Marbella-24.ru, №35 2019/02 by Comunicaciones Rusas en Espana S.L.

Возьми меня с собой!

Marbella СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ ФЕВРАЛЬ 2019 (№ 35) WWW.MARBELLA-24.RU

24 ru

С Днем влюбленных!

Особые подарки в Ювелирном театре А ТАКЖЕ В НОМЕРЕ:

ЦВЕТЕНИЕ МИНДАЛЯ

ВНЖ В ИСПАНИИ

ИЗМЕНЕНИЯ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

Комплексное обслуживание недвижимости! Александр КИРНОС, основатель и руководитель компании MAXIPROF (+34) 662 62 95 40 maxiprof@hotmail.com Компания MAXIPROF предоставляет полный спектр профессиональных услуг по комплексному обслуживанию недвижимости. Пятнадцатилетняя практика показала, что обратившись к нам, вы получите максимум услуг высочайшего качества в «одном окне», не тратя свое драгоценное время на поиски того или иного специалиста или подрядных организаций. В штат нашей компании входят бригады профессионалов разных сфер деятельности: садоводства, строительства, плотницкого дела, сантехники и электрики, что дает возможность функционировать оперативно, как единому организму, направленному на выполнение заданной цели – вашего комфорта! Компания MAXIPROF осуществляет посадку садов, а также их дизайн, форменную и высотную обрезку пальм и деревьев, установку систем любого автоматического полива, освещения, ливневой канализации и дренажа. Мы также предоставляем множество других услуг по инсталляции фонтанов, водопадов, вертикальных садов, альпинариев, декоративных озер. Наши специалисты восстановят или же обновят любой сад, а также защитят его от вредителей и болезней.

ПОСЕТИТЕ НАС ОНЛАЙН

Marbella 24 ru

Страница в FB www.facebook.com/marbella24ru/ Группы в FB www.facebook.com/groups/MarbellaVista/ www.facebook.com/groups/RusosEnMalaga/

MARBELLA-24.RU * REVISTA * COSTA DEL SOL

marbella-24.ru

Marbella СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ ФЕВРАЛЬ 2019 (№ 35) WWW.MARBELLA-24.RU

24 ru

С Днем влюбленных!

№ 35 FEBRERO 2019

№ 35 - FEBRERO 2019

LA REVISTA RUSA MAS POPULAR EN LA COSTA DEL SOL

Возьми меня с собой!

ОСОБЫЕ ПОДАРКИ В ЮВЕЛИРНОМ ТЕАТРЕ А ТАКЖЕ В НОМЕРЕ:

ЦВЕТЕНИЕ МИНДАЛЯ

ВНЖ В ИСПАНИИ

ИЗМЕНЕНИЯ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

EDITOR: Comunicaciones Rusas en Espana S.L. Todos los derechos rezervados (+34) 952 467 696 info@rusmedia.es

Полистать все выпуски онлайн www.calameo.com/accounts/5270946

DIRECTOR: Alexandеr Surgutanov aleksandr@rusmedia.es PUBLICIDAD: Tatiana Besova (34) 952 467 696 tatiana@rusmedia.es DISTRIBUCION: Roman Melnichuk (34) 952 467 696 info@rusmedia.es

Редакция не несет ответственности за содержание рекламы, а также не всегда разделяет мнение авторов материалов. Перепечатка материалов и использование их в любой форме, в т.ч. в электронных СМИ, без письменного разрешения редакции не допускается.

DIRECCION DE LA REDACCION Comunicaciones Rusas en España S.L. Avenida De Las Cumbres s/n C.C. Elviria Business Centre, Oficina 006 Marbella, Elviria, Málaga, 29604, España (+34) 952 467 696 e-mail: info@rusmedia.es www.marbella-24.ru

ВАМ НУЖНЫ НОВЫЕ КЛИЕНТЫ? Разместите Вашу информацию в «Marbella-24.ru»! Мы готовы сделать Вам ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ уже сегодня! Наши предложения включают как платные (от 30 евро в месяц), так и БЕСПЛАТНЫЕ варианты продвижения! Ежемесячный журнал, сайты, популярные страницы и группы в социальных сетях быстро и эффективно ознакомят с Вашей информацией десятки тысяч русскоязычных, проживающих на Коста дель Соль, - Ваших потенциальных клиентов. Мы ждем Вашего звонка! info@rusmedia.es (+34) 678 750 080

r a M

a l l 4 ru e 2 b

ПРАЗДНИК

День святого Валентина –

День всех влюбленных! ДЕНЬ СВЯТОГО ВАЛЕНТИНА СУЩЕСТВУЕТ УЖЕ БОЛЕЕ 16 ВЕКОВ. СЧИТАЕТСЯ, ЧТО У ЭТОГО ПРАЗДНИКА ЕСТЬ КОНКРЕТНЫЙ «ВИНОВНИК» — СВЯЩЕННИК ВАЛЕНТИН.

В Священной Римской Империи, во времена правления императора Клавдия II, воюющая римская армия испытывала острый недостаток солдат для военных походов. Император был убежден, что главный враг его планов и будущих побед – браки, ибо женатый легионер о славе империи думает гораздо меньше, чем о своей жене и детях. И чтобы сохранить в своих солдатах воинский дух, император издал указ, запрещающий легионерам жениться. Но влюбляться от этого солдаты меньше не стали. И, к счастью, нашелся человек,

который, не страшась императорского гнева, стал тайно венчать легионеров с их возлюбленными. Им был священник по имени Валентин из римского города Терни (Valentine of Terni). Он был настоящим романтиком и всегда стремился помирить поссорившихся, помогал им писать любовные письма и дарил по просьбе легионеров цветы их избранницам.

АдвокАт

Конечно, как только об этом узнал император, он приказал схватить Валентина и приговорил его к казни. Трагедия ситуации была еще и в том, что и сам Валентин был влюблен в дочку тюремщика. За день до казни священник написал девушке прощальное письмо, где рассказал о своей любви, и подписал его «Твой Валентин». Прочитано оно было уже после того, как его казнили. Впоследствии, как христиАдвокатское удостоверение N8186 анский мученик, пострадавший за веру, Валентин был Профессиональные услуги в различных областях права: канонизирован католичеVской гражданские церковью. А вопросы в 496 году (контракты по аренде жилья, разводы, опекунство, римский Папа Геласиус взыскание долгов,(Pope контрактные споры и т. д.) Gelasius I) объявил 14 февраVля наследство и дарение Днем святого Валентина. В 1969 году, в результате ре- туда повелось писать в День и высматривают птиц. Если Валентина любовные на пути им повстречается формы богослужений, святой святого Золотая виза- резиденция инвестора. малиновка – это значит, что Валентин был изъят из ли- записки – «валентинки». будущий муж будет морятургического календаря каПолучение любого типа ВНЖ, в том числе инвестиционного. ком. Воробей символизирует толической церкви (вместе с Традиции праздника щегол, наоборот, прочими римскими святыми, Помощь в приобретении недвижимости в Испании:бедняка, ведениеа переговоров предвещает супруга богача. сведения о жизни которых в разных странах от вашего имени, подготовка всех необходимых для заключения сделки Штатах В Соединенных были противоречивы и недо- мира Америки влюбленным дарят стоверны). документов. Так ли было на самом деле В Англии принято гадать. марципаны, а также конфеты или нет, никто не знает,вно, по Незамужние девушки утром красного и белого цвета. В Налогообложение Испании всей видимости, именно от- 14 февраля выходят на улицу Штатах уверены, что цветы и

вера Григорьева ДИПлОМИРОВАННЫЙ АДВОКАТ

Административное право (оспаривание штрафов, ведение дел с госорганами). консультация по вопросам ипотечного кредитования (помощь в получении кредита в размере до 70% от стоимости объекта). консультации по любому интересующему вас вопросу на русском языке (в устной или письменной форме).

Большой опыт и обширная практика, компетентность, добросовестность и доброжелательность. Гарантия полной конфиденциальности. Поручив свои дела нашим адвокатам, вы минимизируете риски и сэкономите время и деньги! АДВОКАТСКОЕ БЮРО ВЕРЫ ГРИГОРЬЕВОЙ – ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПОМОЩНИК НА ЮГЕ ИСПАНИИ! www.advokatveragrigoryeva.ru (C/El Cid, №2А, Edificio Anunciata, 3 F, Fuengirola (Málaga)) Тел.: 634 555 206, 663 327 270 93

туда повелось писать в День святого Валентина любовные записки – «валентинки».

Традиции праздника в разных странах мира В Англии принято гадать. Незамужние девушки утром 14 февраля выходят на улицу

3 10

и высматривают птиц. Если на пути им повстречается малиновка – это значит, что будущий муж будет моряком. Воробей символизирует бедняка, а щегол, наоборот, предвещает супруга богача. В Соединенных Штатах Америки влюбленным дарят марципаны, а также конфеты красного и белого цвета. В Штатах уверены, что цветы и

ЕСТЬ ТРАДИЦИЯ, КОТОРАЯ ПОЧИТАЕТСЯ СРАЗУ ВО ВСЕХ СТРАНАХ: ЕСЛИ СДЕЛАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 14 ФЕВРАЛЯ ИЛИ СЫГРАТЬ В ЭТОТ ДЕНЬ СВАДЬБУ, БРАК БУДЕТ СЧАСТЛИВЫМ И КРЕПКИМ.

сладости – символы любви и чистоты. В Японии, например, девушкам дарят шоколад. Дело в том, что мужчины Страны Восходящего Солнца, как правило, не любят сладкое. И это лакомство считается сугубо женским пристрастием. Мужчины-французы не оригинальны. На каждый День святого Валентина они преподносят своим любимым ювелирные украшения. Других подарков у них делать не принято. В Италии основными подарками являются всевозможные конфеты, печенье и шоколадки в форме сердца. Популярны также розы, парфюм и бриллианты. Еще один очень распространенный подарок – «Baci Perugina» – маленькие орешки фундука, покрытые шоколадом. В каждой конфетке находится записка с высказыванием на любовную тему на четырех языках мира. В Исландии 14 февраля разжигают костры во имя сына бога Оди-

124

на. В этой стране пламя символизирует страсть. В Дании посылают друг другу засушенные белые цветы. В Польше 14 февраля принято посещать Познаньскую метрополию, где, по поверью, покоятся мощи святого Валентина, а над главным престолом находится его чудотворная икона. Поляки верят, что паломничество к ней помогает в любовных делах. В ЮАР вечеринки и торжества, посвященные празднику, могут длиться порой неделю, и это является одной из особенностей культуры данной страны. В Канаде существует необычная традиция: 14 февраля молодые канадки могут признаться в любви и сделать предложение руки и сердца любому понравившемуся им мужчине. Отказ со стороны избранника, согласно местным законам, грозит ему тюремным заключением или штрафом. Санкции не применяются только к тем мужчинам, которые уже нашли даму своего сердца. Но есть традиция, которая почитается сразу во всех странах: если сделать предложение 14 февраля или сыграть в этот день свадьбу, брак будет счастливым и крепким.

MARTÍNEZ ECHEVARRÍA LAW OFFICES

Все виды юридических услуг в Марбелье - Иммиграция - Семейное право - Завещания - Покупка и продажа недвижимости - Налоговое право (налог) - Уголовное право -

Обращайтесь к нам Мы говорим на Вашем языке

+ 34 952 765 000

info@martinezechevarria.com

martinezechevarria.com/ru 13

СВАДЕБНАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

С незапамятных времен кольцо является символом любви и верности друг другу. В преддверии Дня Святого Валентина Ювелирный театр представит вашему вниманию самую романтичную коллекцию нашего бренда. В свадебной коллекции Ювелирного театра можно найти по-настоящему оригинальные украшения для своей второй половины. Наши помолвочные и обручальные кольца вместе составляют единую композицию, которую их владелица сможет с гордостью носить в знак любви и верности своему возлюбленному. Здесь вы сможете найти как более традиционные обручальные кольца с классическими дорожками из бриллиантов, так и кольца с нашими фирменными рельефными фактурами, напоминающими застывшую вулканическую лаву и песчаные дюны Сахары. Также в коллекции представлены оригинальные кулоны и подвески в форме маленьких золотых ключиков, которые символизируют заботу о домашнем очаге. Украшения из Ювелирного театра бережно сохранят память о том дне, когда два любящих человека решили соединить свои судьбы.

36 14

КО ДНЮ ВСЕХ ВЛЮБЛЕННЫХ

вадебную коллекцию дополняют эксклюзивные С изделия с романтическим мотивом из нашей са-

мой классической коллекции «Дворянство». Драгоценные камни сами по себе прекрасны и утонченны, а что если им сделать огранку в форме сердца? Глядя на это произведение искусства, задумываешься о том, что настоящая любовь вечна — как бриллианты, прочна — как драгоценный камень. Любовь стоит того, чтобы увековечить ее в такой изящной форме. Приглашаем в ювелирный бутик Jewellery Theatre за подарками ко Дню влюблённых!

Ювелирный бутик работает с понедельника по субботу с 11:00 до 21:00. тел.: (+34) 600 081 288, (+34) 951 279 061 e-mail: jtmarbella.yana@gmail.com

ГАСТРОТУР

это интересно!

ЦВЕТЕНИЕ МИНДАЛЯ – да здравствует ВЕСНА! Погожим утром на холме стою, Любуюсь сверху розовым кипеньем: Цветёт миндаль в моём родном краю Каким-то райским неземным твореньем. Фрида Полак

Светлана КАЛЕНИЧЕНКО, туристический гид Тел.: +34 671544664 www.gastrotourmarbella.com

Как преобразились горы после сезона ноябрьских дождей! Декабрь выдался солнечным и тёплым. Январь стал началом не только нового календарного года, но и весны в Андалусии, вестником которой по праву на протяжении многих столетий является цветение миндаля. В эти выходные отправляйтесь в горы! Ваш взор насладится бело-розовым одеянием садов. В воздухе будут витать сладкие цветочные

186

ароматы с легкой горчинкой. Они обязательно вскружат вам голову. И захочется жить, любить, творить... Моя поездка в цветущие миндалевые горы натолкнула на написание этой статьи и организацию нового гастрономического тура по родному краю. Малага – одна из пяти провинций Андалусии, которая в промышленном масштабе занимается производством миндаля. С 16000 гектаров плантаций собирают около 4000 тонн, мы привыкли говорить – орехов, но если быть точным, то косточек. Миндаль – дерево с косточковыми плодами семейства розовых. Миндаль вкусный и полезный. О его свой-

ствах человек узнал ещё задолго до того, как вершилась история. Страна происхождения неизвестна, но предположительно – в Азии. Свое распространение миндаль получил благодаря торговле на Средиземноморье. В Европу попал через Грецию. Известно, что на юг Испании в I тысячелетии до н.э. его привезли финикийцы. Римляне на Иберийском полуострове высаживали миндалевые плантации. Однако широко кульвироваться он стал в VIII веке с приходом арабов. В XVI веке испанцы завезли миндаль в Америку. Существует миндаль дикий и культивированный. Первый на вкус горький, а другой – сладкий. Внешне деревья не отличаются друг от друга, достигают по высоте до 10 метров, развиваются от сезона к сезону одинаково. Однако весной всё тайное становится явным. Миндаль различают по цветению: дикий имеет цвет нежно-розовый, культивированный – белый как снег. Миндаль миндалю рознь! Плоды дикого миндаля не пригодны для питания. Они не только горькие на вкус, но и ядовитые. В них содержится синильная кислота. Дикий миндаль идёт на изготовление косметических

МАЛАГА – ОДНА ИЗ ПЯТИ ПРОВИНЦИЙ АНДАЛУСИИ, КОТОРАЯ В ПРОМЫШЛЕННОМ МАСШТАБЕ ЗАНИМАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВОМ МИНДАЛЯ.

средств, которые продлевают молодость. Недаром царица Египта красавица Клеопатра миндалевое масло использовала для ухода за кожей, ногтями и волосами. Прекрасная Жозефина, жена французского императора Наполеона Буонапарте, тоже прибегала к использованию волшебных свойств так называемого в народе «королевского ореха». Культивированный съедобный сладкий миндаль популярен в гастрономических пристрастиях испанцев. Это продукт, обладающий

высокой пищевой ценностью, в нём содержится достаточное количество растительного белка, жиров, витаминов и иных полезных соединений.

Погурманим по-малагски?

Гуляя по городам побережья Коста дель Соль, вы обязательно столкнётесь нос к носу с продавцом миндаля. Он громко будет выкрикивать: «Аlmendra!» и предлагать недорого купить кулёчек. Солёный или сладкий – он быстро разойдётся, как семечки. Устоять от этого лакомства невозможно!

нок припускается с орехами, потом добавляется немного воды и взбивается блендером до получения консистенции кефира. Я очень люблю этот суп летом! Всякий раз заказываю его и жду нового гастрономического открытия. Например, однажды в Ронде мне принесли тарелку, в которой на дно аккуратно положили пару кусочков филе прикопченных сардинок и ложечку черной икры. Потом официант неспешно из кувшинчика влил густой миндалевый пряный суп. Было вкусно! Тарифа – тунцовый рай! Там этот суп подают с маринованным тунцом! В Гранаде – дынный сорбет дополняет ajo blanco! Тоже неплохо, я вам скажу!

Ajo blanco. Этот холодный суп называется дословно «белый чеснок». Название отпугивает гурманов своими

пряными нотками. Но давайте разберёмся, из чего он состоит. В классической подаче супа, рецепт которого создали римляне, ингредиентами являются миндалевые орехи, винный уксус, соль, оливковое масло и чеснок. Иногда для сытности подмешивают мякиш хлеба и подают со свежими виноградинами или кусочками дыни, допускается – яблока. Чеснок в супе не дает никакой резкости. Он ещё в самом начале бланшируется на сковороде вместе с орехами, чтобы отдать свою пряность и избавиться от резкого вкуса. Чес-

208

Salsa de almendra (миндалевый соус). Первый раз я попробовала его, когда мне подали немного суховатую рыбу-меч. Рыба и соус великолепно сочетались. Потом в другом месте мне подали мясо. И опять – вкусно! Самая популярная подача миндалевого соуса в провинции Малага – это с фрикадельками (albóndigas con salsa de almendra). Настоящая домашняя еда!

79 СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА ОСНОВАНА НА КОСТА ДЕЛЬ СОЛЬ БОЛЕЕ 29 ЛЕТ НАЗАД

КО НС У БЕС ЛЬТА Ц ПЛ АТН ИЯ О! ПРЕДОСТАВЛЯЕМ УСЛУГИ

ПАЦИЕНТАМ ВО ВСЕХ ОБЛАСТЯХ СТОМАТОЛОГИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ

В клинике работают специалисты с европейскими дипломами и дополнительными специализациями.

Edificio Costamueble, Ctra. De Mijas, KM 4,6 Mijas, 29650

(+34) 648 608 090 / 952 475 972 info@clinicamonteblanco.net Стоматолог Анна Катарина 21

Десерты. Из миндаля делают пасту и подмешивают в неё сахар и мед, получается рождественский мягкий турон (turon blando). Из миндаля делают муку. А из неё... Марципан. Кто первым изобрёл этот рецепт – неизвестно. Есть по меньшей мере три легенды: венецианская, мудехарская, толедская. Приблизительно этот рецепт появился в XIII веке. Миндалевую муку соединяют с сахарной пудрой и хорошо вымешивают до эластичного состояния, чтобы потом лепить фигурки. Polvorones. Когда будете пробовать это печенье, то не торопитесь выбрасывать обёртку. Она вам ещё пригодится. Откусите. Это печенье в вашем рту превратится в пыль, и в руках остальное печенье тоже может превратиться в крошки. Чтобы дальше его есть, при помощи обертки в ладони придайте печенью форму кусочка и снова откусите. Polvorones – производное от слова «polvo» – «пыль». В названии скрыта особенность этого печенья. Она состоит из смеси муки пшеничной и миндалевой, ко-

торую поджарили и вымешали с сахаром. Запекали меньше обычного, чтобы добиться нужной текстуры. Форма печенья – овальная или вытянутая, как палочки. Mantecados. Это печенье по рецептуре похоже на polvorones, но при замешивании теста добавили свиной жир и яйцо. Оно, как правило, имеет круглую форму. Мне очень нравится миндалевое печенье. Как правило, для придания выпечке текстуры используют миндалевую муку, колотый орех и цельный. Форма печенья бывает разная. У каждого пекаря свое видение классического рецепта. В путь! Насладимся весной!

229

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Краеугольным камнем, омрачавшим жизнь гражданина России в Испании в статусе её резидента, было налогообложение продажи недвижимого имущества в России. Так, нерезидент России, продававший свою российскую недвижимость до 31 декабря 2018 года, обязан был при заключении договора купли-продажи выплатить налог на доход в размере 30% от суммы дохода, вне зависимости от времени пребывания недвижимости в его собственности. КУЛЕШОВ Напомню, налоговым нерезиАлексей Васильевич дентом признается физическое лицо, пребывавшее на Хестория Roldan&Kuleshov Lawyers территории России менее Лицензированный асессор (№J5724) 183 дней в календарном году. info@bizasesor.com Таким клиентам нам приходилось регистрировать ИП, применять УСН со ставкой

в России нерезидентам в 2019 году

242

6% с дохода, сдавать реально или номинально объект недвижимости в течение полугода и продавать позже как недвижимость, использовавшуюся в предпринимательской деятельности, уплачивая государству 6% от суммы сделки. Так достигалась налоговая экономия в 24 пункта. Второй статьей Федерального закона № 424-ФЗ от 27 ноября 2018 года внесены поправки в п. 17.1 ст. 217 и в п.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, уравнявшие в правах резидентов и нерезидентов в отношениях отчуждения движимого и недвижимого имущества. Новый закон был принят в ускоренные предновогодние сроки, между одобрением Государственной Думой и утверждением в Совете Федерации прошла всего неделя.

Важно знать, что налоговые вычеты (фактические расходы, вычет до 1 миллиона рублей при продаже недвижимости, вычет до 250.000 рублей при продаже иного имущества) на нерезидентов России не распростра-

С 1 ЯНВАРЯ 2019 ГОДА НЕРЕЗИДЕНТ РОССИИ, ВЛАДЕВШИЙ ИМУЩЕСТВОМ БОЛЕЕ МИНИМАЛЬНОГО СРОКА ВЛАДЕНИЯ, ОСВОБОЖДЕН ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА И ПОДАЧИ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ДЕКЛАРАЦИИ. РАССМОТРИМ ЭТИ СРОКИ ВЛАДЕНИЯ:

 недвижимое имущество, купленное до 2016 года – 3 года;  недвижимое имущество, полу-

ченное в порядке дарения или наследования, по договору ренты, или приватизированное жилье – 3 года;

 недвижимое имущество, купленное с 1 января 2016 года – 5 лет;  движимое имущество (автомобиль) – 3 года.

няются и не применяются. Так, весь доход с продажи квартиры нерезидента ранее предельного срока владения обложится налогом на доход физических лиц по ставке 30%. Налоговое превентивное планирование позволяет избежать ненужных фискальных коллизий и легально снизить налоговую нагрузку и является приоритетным направлением деятельности нашей хестории.

Wellis Spa Marbella гордится тем, что является официальным представительством в Испании и в Европе ведущего европейского производителя джакузи, спа-бассейнов, высококачественных паровых кабин, инфракрасных и финских саун фабрики Wellis Magyarorzag Zrt Factory, базирующейся в Будапеште (Венгрия). Все модели Wellis изготовлены из экологически чистых материалов и соответствуют самым высоким европейским стандартам качества с расширенной гарантией до 10 лет. С момента создания Wellis в 2003 году «Wellness in Your Home» является основным лозунгом компании, который успешно реализуется благодаря сочетанию современных и старинных технологий, позволяющих заботиться о своем здоровье, не выходя из дома. К их числу относятся: АРОМАТИЧЕСКАЯ ТЕРАПИЯ Преимущества вдыхания аромата дистиллированных эфирных масел известны на протяжении многих веков. В сочетании с системой гидромассажа Wellis ароматы могут улучшить ваше настроение и способствовать глубокому расслаблению.

ЗВУКОВАЯ СИСТЕМА AQUASOUL PRO Звуковая система Wellis AquaSoul ™ Pro оснащена недавно разработанными высококачественными водонепроницаемыми элементами. Вам больше не нужно беспокоиться о компакт-дисках, MP3-плеерах или любых других устройствах, подключенных через кабель, потому что встроенный приемник поддерживает Bluetooth, что позволяет подключать его даже через мобильный телефон. ХРОМОТЕРАПИЯ – «ОСВЕЩЕНИЕ НАСТРОЕНИЯ» Применение освещения в настоящее время известно как хромотерапия и широко используется для помощи в расслаблении и улучшении настроения. В нашей системе оздоровления мы называем это «освещением настроения». Наша система хромотерапии использует лампы четырех разных цветов: зеленого, желтого, синего и красного. КИСЛОРОДНАЯ ТЕРАПИЯ™ Микропузырьки кислорода могут проникать глубоко в поры кожи, удаляя загрязнения, перенося кислород для улучшения обмена веществ, слегка лаская, скрабируя и увлажняя сухую кожу. Крошечные пузырьки остаются взвешенными, а за-

262

тем разрушаются в воде, сохраняя тепло в СПА и вокруг тела. Кислородная терапия™ Wellis способствует эффективному впитыванию влаги, улучшает кровообращение, открывает поры для выделения токсинов и повышает сердечно-сосудистую активность. VARIO PODS Эффект vario pods очень похож на эффект от массажного кресла. Это не водяные струи, а движущиеся массажные капсулы, которые обеспечивают физический массаж типа шиацу для более глубоких тканей спины. Вы можете с легкостью выбрать несколько программ массажа различной интенсивности на удобной сенсорной панели и управлять ими без какой-либо зависимости от гидроструйных форсунок. Мы рады пригласить вас в наш выставочный зал на Calle Juan de la Cierva, 1 (Марбелья), чтобы продемонстрировать обладающие уникальным оздоровительным набором и высочайшим качеством джакузи, спа-бассейны и сауны от европейского лидера в производстве СПА. Для получения дополнительной информации на русском языке, пожалуйста, звоните: 952 021 04

Традиции праздника в разных

Eco-friendly Technology

Smart Spas

Automatic Water Treatment

Years Warranty

Made in Europe

WhatSpa? Best Buy award

Для получения дополнитель-

Новый шоу-рум Wellis ной информации на русском

языке, пожалуйста, звоните: 952 Джакузи и элитная сантехника 021 04

amazonas power / amazonas turbine 5460 x 2300 x 1500 мм СПА-бассейн для 1 человека, 3 места для сидения

eCLipse HemLoCK 204,3 x 200,8 x 205,5 см Инфракрасная сауна для 5-6 человек

мы посетим вас бесплатно и без компромисса и дадим наши профессиональные рекомендации!

Паровая кабина Focus

everest 2360 × 2360 × 950 мм 2 места для лежания, 3 места для сидения

soLaris HemLoCK

100 x 100 x 220 см

131,4 x 99,3 x 194 см

Hебьющееся стекло толщиной 8 мм

Инфракрасная сауна для 2 человек

Juan de la Cierva 1, 29603 Марбелья | Тел.: 952 021 045 | Моб.: 605 502 591 | info@wellisspa.es 27 3

wellisspa.es

ВНЖ в Испании в вопросах и ответах

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ, КОТОРЫЕ НУЖНО ЗНАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ УЧИТЬСЯ, ПРОЖИВАТЬ ИЛИ РАБОТАТЬ В ИСПАНИИ.

Анна АЛЕСИНА, Практикующий адвокат, член Коллегии Адвокатов Малаги за номером 9745.

Граждане государств, не входящих в состав ЕС, которые планируют легально находиться на территории Испании более 180 дней в году, должны иметь в виду некоторые ключевые моменты. В данной статье мы расскажем в общих чертах о самых популярных типах ВНЖ в Испании для граждан стран, не входящих в состав ЕС, которые собираются учиться, проживать или работать на территории Испании.

286

Какие нормативные акты нужно принять во внимание? Испания – это правовое государство, поэтому любые взаимоотношения между государством, гражданами и резидентами страны регулируются на основании закона. Несмотря на то, что вопросы пребывания и проживания на испанской территории урегулированы во многих национальных и международных, нормативных актах, в данной статье считаем необходимым упомянуть два основных документа: • Органический закон 4/2000 от 11 января «О правах и свободах иностранных граждан в Испании и их социальной интеграции»; • Королевский Декрет 557/2011 от 20 апреля.

Какие мне понадобятся документы?

Где запрашивается ВНЖ? За исключением ВНЖ по оседлости (ситуация, когда иностранные граждане проживают на территории Испании нелегально), весь процесс получения ВНЖ в Испании начинается с запроса соответствующей визы в Консульском учреждении страны, где проживает лицо, намеренное получить ВНЖ. Получив визу на ВНЖ, нужно приехать в Испанию в установленный срок и подать документы в правоохранительные органы по месту планируемого жительства для получения Идентификационной карточки иностранца.

К сожалению, в рамках данной статьи невозможно охватить весь перечень документов, которые могут понадобиться для подачи в Консульскую службу для получения визы на ВНЖ в Испании, т.к. в каждом конкретном случае список документов меняется. В целом нужно отметить, что документы, выданные не испанскими органами власти и управления, должны быть переведены на испанский язык и заверены апостилем. Во многих случаях нужно будет предоставить разрешительные документы, выданные компетентными испанскими органами власти (например, разрешение на получение ВНЖ по воссоединению с супругом/ой, проживающим/ей в Испании, выданное компетентными органами власти по месту его/ее проживания в Испании).

Какие типы ВНЖ существуют?

Нужно отметить, что все типы ВНЖ в Испании изначально временные. Они продлеваются каждый год или каждые два года, до того момента, пока резидент не проживет в Испании на легальных основаниях пять лет. После чего можно

7 51

запрашивать долгосрочный вид на жительство (ПМЖ), который позволяет жить и работать в Испании без ограничения и на тех же условиях, что и сами испанские граждане.

Временный ВНЖ без права на работу

Какие мне понадобятся документы?

Где запрашивается ВНЖ?

К сожалению, в рамках данной статьи невозможно охватить П весь перечень документов, которые могут понадобиться для подачи в Консульскую службу для получения визы на ВНЖ в Испании, т.к. в каждом конкретном случае список документов меняется. В целом нужно отметить, что документы, выданные не испанскими органами власти и управления, должны быть переведены на испанский язык и заверены апостилем. Во многих случаях нужно будет предоставить разрешительные документы, выданные компетентными испанскими органами власти (например, разрешение на получение ВНЖ по воссоединению с супругом/ой, проживающим/ей в Испании, выданное компетентными органами власти по месту его/ее проживания в Испании).

За исключением ВНЖ по оседлости (ситуация, когда иностранные граждане проживают на территории Испании нелегально), весь процесс получения ВНЖ в Испании начинается с заСДЕЛАНО В ЕВРОПЕ проса соответствующей визы в Консульском учреждении страны, где проживает лицо, намеренное поКакие типы ВНЖ ГИДРОМАССАЖ ОКАЗЫВАЕТ УКРЕПЛЯЮЩЕЕ лучить ВНЖ. Получив визу существуют? ВОЗДЕЙСТВИЕ НА СТЕНКИ СОСУДОВ, ПОМОГАЕТ на ВНЖ, нужно приехать в Нужно отметить, что все типы ИМ ВОССТАНАВЛИВАТЬ СВОЮ ЭЛАСТИЧНОСТЬ, Испанию в установленный ВНЖ в Испании УЛУЧШАЕТ ВЕНОЗНУЮ КРОВИизначально И, срок и подать документыЦИРКУЛЯЦИЮ в временные. Они продлеваютБЛАГОДАРЯ ЭТОМУ, АКТИВИЗИРУЕТ РАБОТУ СЕРДЦА. правоохранительные оргася каждый год или каждые два ны по месту планируемого года, до того момента, пока Whirlpool - возможность меТем самым обеспечивая естественжительства для получения резидент не проживет в Испанять температуру воды. Все ное облегчение боли и позвоИдентификационной карнии на легальных основаниях ляя вам поддерживать точки иностранца. спину и функции просты в использовапять с лет. После чегоуправлеможно нии, возможностью позвоночник. Вы почувствуете, что напряже- ния в любое время суток и из ние, исходящее от шеи, посте- любого места через сеть Wi-Fi пенно исчезает. Растягивайте с домашним подключением к плечи, руки, тело и душу и Интернету с вашего устройства снова чувствуйте себя велико- IOS или Android. лепно каждый день, как под- Wellis Whirlpool объединяет множество энергоэффективросток. Выберите успокаивающий ных функций, которые привоцвет освещения в бассейне, дят к чрезвычайно низким экскоторый подходит вашему плуатационным расходам. Вы настроению, или побалуйте можете быть уверены, что с лисебя различными ароматами дером европейского рынка и и вашей любимой музыкой в производителем Wellis Wirlpool сочетании с гидромассажем всегда будете добиваться такоили уникальным магнитным го качества, а также соотношемассажем Vario. Еще одно ния качества и цены, какого не важное преимущество Wellis предложит вам больше никто

30 7 12

запрашивать долгосрочный вид на жительство (ПМЖ), который позволяет жить и рабоМАРБЕЛЬЕ. тать в Испании без ограничения и на тех же условиях, что и сами испанские граждане.

Временный ВНЖ без права на работу

Данный тип ВНЖ является популярным среди иностранных граждан, владеющих недвижимостью в Испании, и среди тех, кто хочет пожить в Испании какое-то время, но еще не определился, стоит или нет инвестировать в недвижимость (в таких случаях к заявлению прилагается контракт на аренду жилья). Данный тип ВНЖ позволяет жить в Испании, но резидент не имеет права заниматься трудовой деятельностью. Для получения ВНЖ без права на работу нужно располагать достаточной суммой денег, чтобы подтвердить свою платежеспособность в первый пребывания в Испании, вгодрозничной торговле. Наша после чего гарантия – 24резиденцию месяца, что можсамо но себе изменить на ВНЖ с правом по говорит о самом высона работу найму при наком качествепопродукции. WELLIS это смесь личии Whirlрool трудового - контракта древних терапийна и передовых либо с правом работу по технологий, заявление о стиле самоустройству при наличии жизни. средств на открытие собМы хотим, чтобы вы наслаждаственного бизнеса / при полись своего купкепреимуществами уже готового бизнеса. СПА-курорта WELLIS и премиального качества долгие годы. Мы сердечно приглашаем вас на бокал шампанского в нашем новом бизнес-центре в Марбелье и с удовольствием представим вам наши вихревые ванны Premium Wellis. Наша хорошо обученная команда немецких специалистов по техническому обслуживанию позаботится об установке и всех связанных с ней проблемах вашего Wellis Whirlpool в любом месте, в саду, на террасе. Для нас нет невозможного!

предпринимательской деятельностью. В Консульстве запрашивается определенного типа виза для получения данного ВНЖ. Но следует иметь в виду, что Консульское учреждение запросит ряд документов относительно будущей деятельности, которые нужно будет получить в Испании предварительно. Например, лицезию на открытие учреждения либо на занятие определенного рода деятельностью. Также от вас потребуют предоставить детальный бизнесплан с указанием рентабельности деятельности и рабочих мест, которые планируется создавать. Нельзя забывать и о таком моменте, как происхождение и наличие денежных средств, которые будут инвестированы вами в проект.

ВНЖ на учебу

Как купить недвижимость в Испании

Данный тип ВНЖ выдается для обучения в Испании на полной, дневной основе с последующим получением официального диплома/ риэлтора, а сам объект собсертификата о ственности, полном прохождении который выкурса плаобучения. Обучение должно проходить учнируете купить, т. к. и самв риреждениях, аккредитованных в испанских орэлтор зачастую может не знать ганах власти. Данный тип ВНЖ запрашивается о существовании некоторых в Консульстве страны проживания иностранца, подводных камней. Поэтому предоставляютсявторой документы, совет – подтверждаюобратитесь к щие ваше принятие на обучение в испанское юристу, который поможет вам образовательноеиучреждение, также наличие гарантируета легальность и средств на первый год вашегосделки. проживания в безопасность Испании и на возвращение в свою страну. Третьим советом будет: Данзаработать в Испании, Временный ВНЖ КОТОРЫЙ МОЖНО ДАТЬный тип ВНЖ позволяет пастись терпением и иметь ПЕРВЫЙ СОВЕТ, Также,стоимость согласно сГРАЖДАНАМ правом на работу в виду день. не только ИЗ БЫВШИХ СТРАН СНГ, но не полный рабочий положениям о данном типе ВНЖ, могут полуЖить и работать в Испании можно, будучи наемпонравившегося объекта, но ЗАГОРЕВШИМСЯ ИДЕЕЙ О ПОКУПКЕ ДОМИКА на работу супруг/га и неным сотрудником, либо начать свой собствен- чить ВНЖ без права и дополнительные расходы, У МОРЯ, ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ЧТО ПРЕЖДЕ, совершеннолетние дети заявителя на период ный бизнес. В первом случаеВ ТОМ, для получения которые лягут на плечи поЧЕМсРЕШИТЬСЯ НА ТАКОЙ КАК и пребывания его обучения в Испании (в таких ВНЖ правом на работу по наймуСЕРЬЕЗНЫЙ ваш будущий ШАГ, купателя. Терпение вам послучаях нужно будет аккредитовать ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАвРУБЕЖОМ, работодатель в Испании должен обратиться надобится, так как в наличие первую члена пройти семьи). соответствующие с заявлением о найме средств на проживание очередькаждого нужно будет В ЧАСТНОСТИ органы В ИСПАНИИ, ОПРЕДЕЛИТЕСЬ, По истечении трех лет проживания по данному нового сотрудника (т.е. вас), приложив соответряд бюрократических процеЧТО ВАМ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУЖНО: ПРОСТАЯ запрашивать с правом ствующий трудовой контракт. Если такое заяв- типу ВНЖ можно дур, связанных ВНЖ со сделкой по ИНВЕСТИЦИЯ В РЫНОК ЖИЛЬЯ, ОБЪЕКТ на ДЛЯ работу. ление будет рассмотрено положительным обпокупке недвижимости в ИсСДАЧИ, МЕСТО ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА ЛИБО разом, будущий сотрудник должен обратиться пании. Это и открытие счета в по воссоединению ДЛЯ службу ПОСЛЕДУЮЩЕГО ПЕРЕЕЗДА ВСЕЙ вМЕСТО Консульскую Испании в стране своего ВНЖ испанском банке, и получение СЕМЬЕЙ С ДЕТЬМИ. проживания и запросить визу для получения с семьей идентификационного номера тип ВНЖ в Испании(NIE), могут получить ВНЖ с правом на работу. Однако Как следует отме-вашаДанный только идея будет иностранца и регистрачлены постасемьи иностранного гражданина, про-в тить, что в последние годы в иммиграционное уже четко обозначена, ция в налоговых органах живающего легальной основе. законодательство Испании были внесены райтесьнеконайти хорошего ри-в Испании качественаналогоплательщика, При риэлтора этом сами и члены семьи иностранного торые изменения с целью стимуляции найма ис-работа элтора. Ведь предварительная работа проживатьипотечного в Испании панских граждан и сокращения безработицы в вгражданина и заключается том, чтобыне должны по оформлению ни при каких Для того, чтобы стране. Данные изменения значительно услож- и подобрать посоветовать со-обстоятельствах. кредита, а также связанные со начать процедуру по воссоединению нили процедуру найма иностранных сотрудни- именно ответствующий вашей всем этим расходы. с семьей, иностранный гражданин долженипрожить Исков из-за пределов территории идее Королевства, объект недвижимости. Какие налоги другиев попании как муминимум одиннужно год и продлить сделав ее практически невозможной. Но как гласит народная шлины уплатить свой при ВНЖ но на проследующий годиностранцем проживания. жилья Также Во втором случае речь идет о дрость: возможности «Доверяй, покупе Анна АЛЕСИНА, необходимо родственную связь получить ВНЖ в Испании с правом на занятие веряй». Проверять нужно неподтвердить в Испании?

и не попасть впросак?

адвокат

326 8

сВ зависимости членом семьи, от стого, которым приобретаете вы новое или планируетсяли воссоединение вторичное основной (например, жилье, брачное свиденалог будет:наличие соответтельство), •ствующего НДС (IVA), жилья 10% отистоимости достаточобъекта при для покупке нового ных средств проживания жилья; всех членов семьи. Процедура •пов случае покупки жилья на воссоединению с семьей вторичном упланачинается врынке, Испаниик по зате подлежит так называеявлению иностранца, который мый налогвоссоединиться на передачу собнамерен со ственности, sobre своей семьей.Impuesto После положиTransmisiones Patrimoniales тельного рассмотрения за(ITP), который может состаявления органами власти по вить 5% до 10% от суммы местуот жительства иностранца, сделки, в сзависимости от член семьи, которым проистого, в какой автономной ходит воссоединение, должен области Испании находится обратиться в испанское Конжилье. сульство по месту жительства При покупкесоответствующую и нового, и втои запросить ричного жилья оплате будет визу на получение ВНЖ. Отподлежать налогсемьи на правометим, что члены полувые Impuesto de Actos чаютакты, тот же тип и срок ВНЖ, Jurídicos Documentados которыми обладают иностран(AJD), которыйпроживающие в целом соные граждане, ставит около 1% от суммы в Испании и запрашивающие сделки. воссоединение.

Такжепостоит иметь в виду ВНЖ оседлости

расходытип на ВНЖ регистрацию неДанный могут запрадвижимости в испанском шивать иностранные граждаРегистре собственности и не, проживающие в Испании нотариальные за нелегально (без пошлины ВНЖ). Самой оформление сделки. распространенной формой поКакие налоги лучения ВНЖ по должен оседлостиплаявтить собственник недвижиляется социальная оседлость. мости в Испании? Для данного типа ВНЖ нужНе находиться стоит забывать о том, что но на территории после оформления по Испании и иметь сделки семейные покупке недвижимости в Иссвязи с другими резидентами пании на нового владельца ляКоролевства либо социально жет ряд ежегодных расходов, интегрироваться в испанское помимо уплаты счетовтребоваза свет, общество. Основные воду,для телефон, Интернет т. д. ния запроса данногоиВНЖ: Ежегодно владельцу недви• прожить в Испании непрежимостив нужно рывно течениеуплачивать минимум муниципальные налоги на нетрех лет; и вывоздоговор, мусора. •движимость иметь трудовой Кроме того, если владелец подписанный с испанским является налоговым работодателем, срокомнерезиминидентом Испании мум на один год; и жилье не в аренду, каждый год •сдается иметь возможность доказать подлежит к оплатепроживание так называсвое постоянное вменяемый подоходный вемый Испании в течение трех поналог (IRNR). следних лет (в качестве при-

9 7

мера приведем следующие документы: справку о прописке за последние три года, медицинские справки, а также любые другие справки/документы, выданные испанскими органами власти). Еще одним способом получения ВНЖ в Испании является покупка недвижимости либо инвестиция в испанскую экономику (Закон 14/2013 «О поддержке и интернационалиВ случае покупки жилья, козации предпринимательской торое входит в состав содеятельности»), но о нем мы пообщества собственников говорим в следующих статьях (comunidad de propietarios), на вваши силу некоторых особенноплечи также ляжет упластей данного типаквоты ВНЖ. за Лишь та полагающейся соупомянем, что длятерриторий получения держание общих ВНЖ насад, таком основании не(общий бассейн, парковка обходимо приобрести недвина улице, подъезд и т. д.). Данжимость на сумму, равную или ная сумма рассчитывается испревышающую 500.000 вашей евро, ходя из общей площади или вложить 1 миллион евро в недвижимости и уплачиваетакции местных компаний, либо ся ежемесячно либо каждый открыть квартал. депозит в испанском банке на такую сумму.

Адвокаты «старой школы»:

«Дел, которые невозможно выиграть, нет!» ПРАВОВЕДЕНИЕ На территории Испании можно встретить различные адвокатские бюро (bufete de abogados или estudio jurídico), в которых, обычно, работает небольшая группа профессионалов нескольких направлений. Это могут быть адвокаты, занимающиеся: • гражданским правом (сюда относится семейное и миграционное право); • уголовным правом (сюда можно отнести пенитенциарное и дорожное право); • торговым правом; • административным правом. В юридической фирме «Рубио и Партнёры», основанной более 15 лет назад, участвует большое количество юристов и экономистов, каждый из которых специали-

зируется в разных областях права, чтобы обеспечить клиентам международную юридическую помощь. Юридический отдел фирмы «Рубио и Партнёры» возглавляет доктор Дон Хосе Висенте Рубио Эйре. Г-н Хосе Висенте, прежде чем стать адвокатом, работал несколько лет в качестве прокурора и заместителя магистрата в провинциях Кадис и Малага, в итоге чего Хосе Висенте Рубио Эйре получил докторскую степень по публичному праву в Университете Сарагосы. Мы имели честь побеседовать с г-ном Хосе Висенте и задать ему ряд интересующих нас и наших читателей вопросов.

342

ВОЗНИКЛО ЕЩЕ ВО ВРЕМЕНА АНТИЧНОСТИ, И С ТЕХ ПОР СПЕЦИАЛИСТЫ В ЭТОЙ СФЕРЕ ВСЕГДА ЯВЛЯЮТСЯ ВОСТРЕБОВАННЫМИ В ЛЮБОЙ СТРАНЕ МИРА, А ПРОФЕССИОНАЛЫ ВЫСОЧАЙШЕГО УРОВНЯ ОТНОСЯТСЯ К ЭЛИТЕ СОВРЕМЕННОГО ОБЩЕСТВА. В ИСПАНИИ НИКТО ИЗ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ НЕ ЗАНИМАЕТСЯ БУМАГАМИ ЛИЧНО. У КАЖДОГО, ДАЖЕ У МЛАДШЕГО ЛАВОЧНИКА, ЕСТЬ СВОЙ АДВОКАТ. ЭТО КУЛЬТУРА ВЕДЕНИЯ ДЕЛ, СЛОЖИВШАЯСЯ ВЕКАМИ.

RUBIO & ASOCIADOS ABOGADOS МЕЖДУНАРОДНАЯ КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:

Международное право

Уголовное право Гражданское право Административное право Защита персональных

Коммерческое

и налоговое право

Миграционное право

данных в Интернете

Сопровождение сделок

Трудовое право

с недвижимостью

ГРАЖДАНСКАЯ, КОММЕРЧЕСКАЯ, НАЛОГОВАЯ ПОМОЩЬ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ВАШИМ БИЗНЕСОМ Мы говорим на русском, английском, французском, итальянском и испанском. Двойное членство в Коллегии адвокатов Испании и Италии. Номер в реестре адвокатов в Испании (Кадиз) — 2909 Номер в реестре адвокатов в Италии (Калабрия) — 2887

ОФИСЫ: Мадрид:

Рим:

Коста дель Соль:

Москва:

Piazza Cola Di Rienzo 92 - 00192 Roma (+39) 063-200-505; / Факс. (+39) 068-370-0534

C / Alcalá Nº 89, 1º izq. 28009, Madrid / Факс: (+34) 911-298-702; (+34) 674-823-776

Ленинская слобода, 26, БЦ «Симонов Плаза» ( +7) 929- 909- 6168

Avd. Blas Infante Nº 3, 3º A 11201, Algeciras / Факс: +34 95 663 35 46

(+34) 674-823-776 (+7) 926-909-6168 elena@rubioasociados.es

Испания: Россия:

Марбелья-24.ru: - Расскажите, пожалуйста, немного о том, где Вы родились, где учились, почему решили заняться юриспруденцией. Хосе Винсент: - Родился в Мадриде, изучал право в университете Сарагосы, защитил докторскую диссертацию между Оксфордом и Сарагосой. Также окончил магистратуру по специальности «градостроительное право» в Марбелье. Всегда хотел быть адвокатом, так как чувствовал, что это мое призвание. Мои прадедушка, дедушка и дядя были знаменитыми в свое время адвокатами, кабинет ко мне перешёл по наследству. Эта профессия у меня, как говорится, «в крови». Марбелья-24.ru: - Можете привести пример дела, которое показалось Вам особенно сложным? Хосе Винсент: - Самые сложные дела... Могу сказать, что самые запомнившиеся дела для меня были связаны с банкротством крупных фирм. Помню, что я вёл дело одной очень известной компании, у которой были значительные долги, и поэтому у неё не было шансов дальнейшего существования (по словам оппозиции, она должна была уйти с торгов). Я и моя команда решили дать делу другой оборот, и нам пришлось столкнуться с тремя судебными процессами в одно и то же время: в Лондоне, Неаполе и Мадриде. В итоге все три процесса мы

выиграли и сохранили компанию. Это было очень сложно и интересно, так как пришлось отстаивать одну и ту же идею в рамках трёх разных юридических систем. К примеру, сейчас очень модно говорить об отмывании денег. Это преступление сложное, так как обычно всегда проходит через полицейское расследование в нескольких странах одновременно. Когда я сталкиваюсь с такими делами, мне приходится работать интенсивно, дипломатично и сразу в нескольких странах. Марбелья-24.ru: - Вы занимаетесь исключительно сложными делами? Могут ли в Вашу компанию обратиться граждане, говорящие на славянских языках, например, за консультацией по оформлению документов? Хосе Винсент: - Наш кабинет имеет довольно широкий профиль. Иммиграционному праву, естественно, уделяется много времени. И у нас много клиентов, которые хотят инвестировать в Испанию, мы им помогаем не только с получением резиденции и правом на работу, но также с легальным оформлением и сопровождением бизнеса на территории Испании благодаря нашим специалистам. Мы ведём интернациональные дела, именно для русскоговорящих клиентов у нас работает первоклассный ассистент, чтобы наши русскоговорящие

Отличные новости! Мировой справочник Global Law Experts 2019 отобрал лучших юристов по всему миру. В сотне лучших адвокатов Европы и Top-3 адвокатов Испании – руководитель фирмы Rubio&Associados Dr. José Vicente Rubio Eire. 3 36

клиенты были спокойны и не было языкового барьера. Марбелья-24.ru: - Судя по Вашей репутации, стоимость Ваших услуг должна быть очень высокой. Или Ваша помощь доступна всем? Хосе Винсент: - Когда мы говорим о ценах за наши услуги, мы опираемся на официальную шкалу, зарегистрированную в Коллегии адвокатов. И следуем рекомендации Испанской Коллегии адвокатов. Вышеуказанную таблицу любой человек может найти и скачать в Интернете. Марбелья-24.ru: - Мы знаем о том, что у Вас есть еще офис в Риме. Подскажите, сложно ли вести бизнес в двух странах? Как справляетесь с такой нагрузкой? Хосе Винсент: - Чтобы управлять кабинетом такого масштаба, как наш, необходимо иметь отличную команду профессионалов, честных и компетентных, которые помогают в работе и доводят до конца начатые дела. Марбелья-24.ru: - В Испании очень высокая конкуренция среди адвокатов. Что важно знать клиенту при обращении к тому или иному адвокату, чтобы не попасть впросак? Хосе Винсент: - Мой совет: чтобы не попасть впросак, прежде всего нужно искать честных и преданных своему делу людей. Марбелья-24.ru: - Как Вы думаете, есть дела, которые невозможно выиграть? Хосе Винсент: - Моё личное мнение: дел, которые невозможно выиграть, нет. Но думаю, что хороший адвокат должен помогать клиенту объективно оценивать ситуацию, чтобы максимально приблизиться к лучшему результату.

Гастроном Элит очень тщательно подходит к выбору и качеству представляемой продукции. Среди наших новинок - продукция марки Janarat. Это продукты из Армении, высокого качества, производимые из экологически чистого сырья. В ассортименте марки - напитки, овощная консервация и соленья. Продукты Кулинария Напитки Специи Соленья Конфеты и сладости

fb.me/gastronom.elit

Книги Пресса Сувениры Косметика Игрушки Товары для здоровья Тел.: 952 819 225

Хит продаж в нашем магазине компоты Janarat из натуральных ягод: облепихи, айвы и кизила. Вкусно, полезно и по домашним рецептам! Каждую неделю у нас появляется много новинок, узнать о которых можно на странице гастронома в facebook: @gastronom.elit 37

И все-таки они договорились! После долгих переговоров с правительством представительским организациям ИП удалось заключить соглашение, которое означает повышение минимальной базы для ИП в Испании всего на 5,36 евро в месяц. Следует отметить, что правительство планировало увеличить оплаты на 40 евро, а потом – на 22. И это – настоящая революция! Ведь впервые в Испании база для ИП будет

Основные изменения для индивидуальных предпринимателей в Испании с 2019 года ниже, чем база для наемных работников, которая в 2019 году также увеличится – до 1050 евро в месяц. Министр труда Испании сеньора Магдалена Валерио подписала 26 декабря 2018 г. с представителями ИП (ATA, UPTA, Uatae и CEAT) соглашение, по которому предприниматели теперь также будут иметь право на оплачиваемое освобождение (то, что сейчас имеют наемные работники), включая общие непредвиденные обстоятельства, временную нетрудоспособность,

6 38

профессиональные травмы и профессиональные заболевания, прекращение деятельности и обучение.

Новая минимальная база для индивидуальных предпринимателей в Испании

в 2019 году вырастет на 1,25% – до 944,3 евро в месяц Минимальная база для ИП будет изменена в 2019 году с нынешних 932,7 евро до 944,3 евро в месяц, а ставка el tipo de cotización увеличится

на 0,2 пункта – с 29,8% до 30%. Процентная доля вырастет в 2019 г. до 30,3%, в 2020 г. – до 30,6% и до 30,9% – через 4 года. Квота ИП (cuota de los autónomos) увеличится* до 64 евро в год (и это вместо 260, предложенных правительством!) для физических лиц, с просьбой связать ее с индексом инфляции IPC. В случае фирмы (autónomo societario**) увеличение составит 82 евро.

месяца отпуска по болезни или временной нетрудоспособности и при обучении. Индивидуальным предпринимателям Испании будет входить в стаж время отсутствия на работе, если это связано со случаями профессиональной непредвиденной ситуации, конный клуб временной нетрудоспособРАУЛЬ САМУЭЛЬ ОЛИВА ности, И прекращения деятельности de actividad) и (Raúl(cese y Samuel Oliva) обучения, на которое они не представляет: имели раньше прав (то время, уроки езды • • впрочем, верховой будет оплачиваться Для справки: лошадей • продажаИП • осиз кармана на общих * Это увеличение соответ- нованиях). лошадей автономо • постойВзамен • ствует последним годам, и в Испании большую прогулки • конныеполучат • фактически оно ниже средне- защиту. Так, теперь ИП будет го уровня, который ежегодно получать пособие в связи с повышался за последние пят- несчастным случаем на ранадцать лет на 1,4%. В сово- боте (prestación por accidente купном выражении увеличение laboral). С первого дня увольдостигает 21,1%. нения у него будет доступ к ** Un autónomo societario es непрерывному образованию un trabajador autónomo que и профессиональному обучеha constituido una sociedad нию, и он перестанет вносить mercantil, esto es, una empresa вклад в социальное обеспеen cualquiera de sus formas чение начиная со второго меjurídicas. сяца отпуска болезни или В школе конного клуба «Самуэль Олива» (Samuel Oliva)попредлагаются временной нетрудоспособноклассы различной степени сложности для любого возраста Временная сти и до момента возвращеПони-клуб ния к работе. нетрудоспособность

Для самых маленьких. В классах пони-клуба можно ездить верхом на и обучение лошади, начиная с двух лет. Тренировки проводятся в игровой форме.

частных предпринимателей Материнство и новые Групповые классы в Испании с 2019 года льготы для ИП Группы формируются не по возрасту, а по уровню подготовки (Bajas laborales y formación) Женщины – частные предучеников. Группы делятся по следующему принципу: ИП не платят социальные приниматели в Испании НАЧИНАЮЩИЙ УРОВЕНЬ: взносы начиная со второго по новому закону смогут работа с учениками с первого дня обучения основам верховой

езды и управлению лошадью на шагу, рыси и галопе. СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ: подготовка учеников к прыжкам и к участию в соревнованиях (при желании учащихся). ПРОДВИНУТЫЙ УРОВЕНЬ: совершенствование техники выполнения прыжков.

Индивидуальные занятия

На этих уроках осуществляется индивидуальный подход к каждому ученику. На этих занятиях существует возможность услуг персонального переводчика.

Интенсивные курсы

Помимо обычных занятий, существуют интенсивные курсы во время рождественских и других каникул, а также в июле и в августе. На этих курсах ученики не только обучаются езде на лошади, но также получают основные навыки по уходу за лошадьми, чтобы научиться ухаживать за этими прекрасными животными.

396 7

в течение 24 месяцев после отпуска по беременности и родам получить право на фиксированную ставку (Tarifa Plana) в размере 60 евро на 12 месяцев, причем не прекращая своей деятельности в качестве ИП.

Прекращение деятельности автономо в Испании с 2019 года

(Cese de actividad) Период выплаты пособия по безработице для ИП увеличивается с 12 до 24 месяцев Соглашение, достигнутое между правительством и ассоциациями частных предпринимателей, улучшает доступ, делает условия более гибкими и продлевает срок службы для прекращения деятельности. Они теперь будут эквивалентны пособиям по безработице, и максимальный срок выплат увеличивается с 12 до(+34) 24 месяцев. 636 68 57 30 В реальности же в Испании автономо никогда не полуEscuela Club Hípico Samuel Oliva чали «паро» – Samuel законOliva никогда Clubhipico Oliva не работал из-за требований, @escuelaclubhipicosamueloliva которые на практике невоз@clubhipicosamueloliva

Для справки:

* Это увеличение соответствует последним годам, и фактически оно ниже среднего уровня, который ежегодно повышался за последние пятнадцать лет на 1,4%. В совокупном выражении увеличение достигает 21,1%. ** Un autónomo societario es un trabajador autónomo que ha constituido una sociedad mercantil, esto es, una empresa en cualquiera de sus formas jurídicas.

Временная нетрудоспособность и обучение

частных предпринимателей в Испании с 2019 года (Bajas laborales y formación) ИП не платят социальные взносы начиная со второго

Материнство и новые льготы для ИП

Женщины – частные предприниматели в Испании по новому закону смогут

407

Прекращение деятельности автономо в Испании с 2019 года

(Cese de actividad) Период выплаты пособия по безработице для ИП увеличивается с 12 до 24 месяцев Соглашение, достигнутое между правительством и ассоциациями частных предпринимателей, улучшает доступ, делает условия более гибкими и продлевает срок службы для прекращения деятельности. Они теперь будут эквивалентны пособиям по безработице, и максимальный срок выплат увеличивается с 12 до 24 месяцев. В реальности же в Испании автономо никогда не получали «паро» – закон никогда не работал из-за требований, которые на практике невоз-

Добро пожаловать в магический мир! Потомственный маг. Дар унаследован с раннего детства по родовой линии. В дальнейшем – духовное развитие и обучение у известных спиритуальных (духовных) учителей, магов и шаманов. Широкая известность благодаря многолетней практике и прессе в Германии.

 Работа на уровне астрала  Помощь в принятии правильных решений как в личной жизни, так и в бизнесе  Вход в контакт с находящимися в потустороннем мире (медиумизм)  Очищение чакр и освобождение от энергетических блокад

Буду рада с вами познакомиться во время моего ежемесячного визита в Марбелью. svetlanagrek@yahoo.de

+49 157 582 73 288

 Очистка помещений, домов, квартир и автомобилей от негативных энергий и их воздействий  Снятие любого рода чёрной магии и негативных влияний  Выявление глубинных причин невезения, неприятностей и их устранение  Групповые и индивидуальные занятия по расширению сознания и раскрытию внутренного потенциала, овладение начальными техниками магии  По договорённости возможны сеансы на расстоянии 41

Мультизанятость ИП в Испании

можно было выполнить. Президент ATA Лоренцо Амор говорит, что «более половины запросов на пособие по безработице отклонялись. Это непостижимо. Ни один работающий не по найму человек не закрывает свой бизнес по прихоти и с идеей начисления пособия в размере 600 евро на три месяца. Если они просят об этом, то это потому, что им это нужно». Он говорит также о том, что это нелогично и несправедливо, что есть пособие, за которое предприниматель платит взносы и которое на практике никогда не может быть начислено.

Фиксированная ставка взносов

Эта сумма будет включать общие непредвиденные расходы как для профессионалов, так и их наемных работников. Требования для получения этого сниженного тарифа (Тarifa Plana) прежние: чтобы новый предприниматель открыл свою деятельность впервые или после перерыва не менее двух непосредственно предшествующих лет, начиная с даты регистрации, в специальном автономном режиме. Есть еще одна хорошая новость: с 2020 года аграрные работники – предприниматели также будут включены в систему Тarifa Plana, хотя в их случае это будет 50 евро взносов.

(La Tarifa Plana) для ИП в Испании сохранится и увеличивается в 2019 году с 50 до 60 евро Правительство имело сомнения по поводу единой сниженной ставки, которая, по сути, стала настоящим мотором для начала деятельности многих предпринимателей, которые не могли бы открыть свою деятельность, если бы платили полную квоту взносов для социального обеспечения (более 300 евро). Впрочем, по новому соглашению в 2019 году фиксированная ставка увеличится с нынешних 50 евро до 60 евро.

42 8

(Pluriactividad) Возврат излишне уплаченных сумм с мая 2019 года Работник не сможет требовать возврата превышения суммы взносов (reclamar la devolución), уплаченных в фонд социального страхования (Seguridad Social), в случае плюриактивидада. Пояснение: это ситуация, когда человек работает и на себя, и по найму. Например, очень часто такая ситуация возникает у врачей. По новому закону автономо в Испании, которые также имеют работу в качестве наемных работников, разрешается 50% возмещение превышения, при котором их взносы на общие расходы превышают сумму, официально установленную на каждый год (50% del exceso en que sus cotizaciones por contingencias comunes superen la cuantía que se fije en los Presupuestos).

НОВЫХ ВКУСОВ! Кафе «ТБИЛИСИ» - это не только грузинская кухня на Коста дель Соль, но также

КУЛИНАРИЯ СОБСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА.

У нас можно приобрести или заказать: Хачапури Аджапсандали Сациви Баклажаны с грецкими орехами Салат «Оливье» Винегрет Сельдь по шубой Блинчики с мясными начинками Блинчики с творогом Сырники Пельмени Вареники и многое другое.

Звоните и заказывайте. 73

СТРАХОВАНИЕ

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ, ЗДОРОВЬЯ, ИМУЩЕСТВА, ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПРИВЫЧНО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ИСПАНИИ. ВСЕ ПОНИМАЮТ, ЧТО НАДЕЖДА НА АВОСЬ – ПРИЗНАК НИЗКОЙ ФИНАНСОВОЙ ГРАМОТНОСТИ – МОЖЕТ ОБЕРНУТЬСЯ ПОЛНЫМ КРАХОМ.

О страховании в Испании – просто и доступно!

www.EXPERTSEGUROS.com ховых агентов-брокеров, которые заключают договора с несколькими страховыми компаниями и продают полисы на многие виды страхования от нескольких разных компаний, наши сотрудники прекрасно понимают специфику продукта, а следовательно – обеспечивают квалифицированное постобслуживание. И – что очень важно – на русском языке. И тому подтверждение – истории из жизни…

На территории Испании работает множество страховых компаний, как национальных, так и международных. Все они работают через офисы страховых агентов. То же относится и к Expert Seguros, который является представителем Generali Seguros – крупнейшей международной страховой компании с более чем 180-летней историей. Но в отличие от стра-

Вот, например, что рассказывают Дмитрий и Людмила: «Зимой 2017 года из-за проливных дождей у нас на вилле протекла кровля.

44 6

НАША ЗАДАЧА – МАКСИМАЛЬНО ПОЛНО ОБЪЯСНИТЬ, ОТ КАКИХ ВОЗМОЖНЫХ РИСКОВ СЛЕДУЕТ СТРАХОВАТЬСЯ.

В результате был поврежден потолок в гостиной. Мы собирались делать ремонт, не рассчитывая на какуюлибо финансовую помощь, но с удивлением узнали, что большую часть затрат на ремонт нам покрывает страховка на жилье от компании Generali Seguros. Все ремонтные работы были сделаны в кратчайшие сроки и без нашего участия».

Страхование здоровья широко распространено в Испании. Болезни приводят к материальным потерям: операции, медикаменты, различные медицинские исследования и лечебные процедуры стоят дорого. Благодаря страховке в вашем распоряжении будет качественная медицинская помощь в лучших лечебных заведениях. Компания Generali Seguros имеет развитую сеть клиник и госпиталей, а также частнопрактикующих врачей, с которыми у неё есть договора на обслуживание клиентов. Оформляя договор страхования здоровья, мы

Роман КОШКОДАЕВ, директор Expert Seguros. предоставляем список лечебных заведений, куда можно будет обратиться, и уточняем, где работают русскоговорящие врачи. Говорит наша соотечественница Мария: «Живу в Испании довольно давно, и периодически приходится пользоваться страховками, которых у меня

несколько. Много раз прибегала к услугам частных госпиталей, иногда Salud Total – в экстренных случаях, а иногда и в качестве профилактики». Мы обращаем внимание наших клиентов на то, что, например, Salud Total – наиболее востребованный полис

ГЛАВНОЙ ЗАДАЧЕЙ НАШИХ СОТРУДНИКОВ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ СТРАХОВАНИЯ ЗДОРОВЬЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПОМОЩЬ КЛИЕНТАМ В ПРАВИЛЬНОМ ВЫБОРЕ СТРАХОВОЙ ПРОГРАММЫ, РАЗЪЯСНЕНИЕ ОПТИМАЛЬНОГО ОБЪЕМА МЕДИЦИНСКИХ УСЛУГ, ВХОДЯЩИХ В КАЖДЫЙ ПОЛИС, ПОЯСНЕНИЕ, КАК И ГДЕ МОЖНО СВОЕВРЕМЕННО ПОЛУЧИТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ МЕДИЦИНСКУЮ ПОМОЩЬ. СОГЛАСИТЕСЬ, ЧТО ДЛЯ НАШИХ СООТЕЧЕСТВЕННИКОВ, НЕ ВЛАДЕЮЩИХ ИСПАНСКИМ ЯЗЫКОМ, ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО.

семейного страхования – кроме того, что рекомендуется для получения и обновления вида на жительство, в случае диагностирования тяжёлого заболевания для получения заключения независимого эксперта предлагает список

В ИСПАНИИ СТРАХОВАНИЕ АВТОМОБИЛЕЙ И ПРОЧИХ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ

лучших мировых специалистов, а при лечении у специалиста или в медицинском центре в любой стране мира, благодаря системе возврата денежных средств «Reembolso», компенсирует до 80% ваших затрат. История клиентки Юлии: «У нашей семьи страховка на здоровье Salud Total есть уже на протяжении многих лет. В январе 2017 года я рожала по страховке в госпитале Medimar в Аликанте. Уже на первом УЗИ нам сообщили радостную новость о том, что у нас будет двойня! С этого момента я находилась под тщательным наблюдением специалистов, и должна отметить, что все относились ко мне очень внимательно. Авторизацию от компании на проведение операции кесарево сечение получили без промедления в течение одного дня. Все прошло ОТЛИЧНО! Я очень довольна «работой» нашей страховки, особенно

в такой ответственный для нашей семьи период!» В Испании существует обязательное страхование автомобилей и всех транспортных средств. Для сотрудников компании Expert Seguros очень важно объяснить не понимающим испанский язык клиентам, что можно и нужно включить в страховку, а от чего можно отказаться. Вот мнение нашей клиентки Юлии: «Мой опыт со страховкой на машину: не доезжая 25 км до дома, сломалась машина. Растерялась. Не понимала, что нужно делать. Связалась по телефону с Романом. Мне оперативно вызвали техническую помощь (приехали через 30 минут), машину отвезли в мастерскую, а меня – на такси домой. Все за счет страховой компании». Конечно, нам приятно получать хорошие отзывы от своих клиентов, ведь все наши усилия направлены именно на то, чтобы быть максимально полезными для людей в чужой стране без знания языка.

+34 96 583 09 53

+34 629 856 058

info@expertseguros.com Av. Diputación 28, Calpe (03710) www.expertseguros.com

46 8

47 97

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРАВО ПРАВО

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ:

БУДЬТЕ ЕВРЕЯМИ В ХОРОШЕМ СМЫСЛЕ ЭТОГО СТОИТ ЛИ ЕЕ СЛОВА. ОБОРАЧИВАЯ БОЛЬШИЕ СУММЫ, НЕ НА СЛОВО! ТОГДА КАЖДАЯ ВАША ДЕЛАТЬ И КАКИЕ ВЕРЬТЕ СДЕЛКА БУДЕТ ВЫГОДНОЙ! КСТАТИ, В КОНЦЕ СТАТЬИ Я ОПИСЫВАЮ ФАКТОРЫ СЛУЧАЙ ИЗ ЖИЗНИ О «ПЛОХОЙ» ПОКУПКЕ ДОМА. ДОВОЛЬНО ПОУЧИТЕЛЬНЫЙ. ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ ДОМА? Не знаю, кто как, но я всег- зок», не в моих это правилах

да советую при совершении сделки потратить около 200-300 евро и сделать оценку недвижимости, независимо от того, продаете ли вы или покупаете. Это позволяет трезво оценивать объект и всегда иметь козырь в руках. Не зря ведь банки, давая деньги в долг (ипотека), всегда это делают только после оценки жилья. А возглавляют их далеко не дураки. Я не настаиваю, когда люди отказываются от оценки, считая, что цену на недвижимость можно определить «на гла-

48 6

– настаивать. Но заметила также, что большинство клиентов не знают, что оценка недвижимости – это не просто определение его рыночной цены. Это целая папочка с исследованиями не только самого объекта, но и зоны, где он находится, последних сделок по зоне, оценка материала, из которого он сделан, и иногда – даже подземных вод. Более того, оценщик даже в курсе того, как будет ситуация развиваться в дальнейшем, как по цене, так и по спросу, и даже по росту населения (исследуется, убе-

КСТАТИ, ИНОГДА МОЖНО МИНИМИЗИРОВАТЬ РАСХОДЫ НА ОЦЕНКУ ЖИЛЬЯ ДО 50 ЕВРО, НО РАССКАЖУ ОБ ЭТОМ ПОЗЖЕ. БУДЕТ ПОЛЕЗНОЙ И СТАТЬЯ «НЕ ТОЛЬКО КУПЛЯ-ПРОДАЖА! 5 СЛУЧАЕВ, КОГДА В ИСПАНИИ НУЖНА ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ» гают ли люди из этой зоны или, наоборот, население тут растет). Принимается во внимание также архитектурный план города. Эксперт знает, что будет рядом с вашим домом, скажем, через 10 лет. А то, что знает эксперт, будете знать и вы. И это вам даст хороший повод поторговаться и действительно провести выгодную сделку. Что касается видов оценки недвижимости в Испании, то они бывают такие: 1. Оценка недвижимости по сравнению с другой недвижимостью – наиболее распространенной (Tasación inmobiliaria por comparación con otros inmuebles). 2. По расходам (Tasación рor costes). 3. Оценка недвижимости на основе капитализации арендной платы (Tasación basada en la capitalización de rentas).

Кстати, знаете, как в Испании называют оценщика-эксперта? Очень смешно: «пэррито». Если дословно перевести, это будет «песик», потому что «пэрро» – это по-испански «пес».

Какие факторы влияют на оценку недвижимости?

Существуют различные факторы, которые влияют на стоимость объекта. Я перечислю только основные. 1. Ценность недвижимости и динамика рынка (Valor y evolución del mercado). Эксперт исходит из рыночной ситуации и тенденций с точки зрения купли-продажи жилья и средней цены недвижимости. 2. Ориентация, площадь и планировка (Orientación, superficie y distribución). На этом этапе оцениваются площадь жилья, количество комнат и как распределено про-

странство. Ориентация (куда выходят окна) и вид жилья также влияют на оценку недвижимости. 3. Возраст объекта. Как правило, новый дом имеет более высокую оценку, чем недвижимость вторичного рынка. Если же это здание с архитектурной ценностью или каталогизировано, ситуация противоположная. 4. Состояние (сохранность) имущества (Estado de conservación del inmueble). Здесь учитывается, реформируется ли жилье, является ли это новостроем и требуется ли ремонт. 5. Тип постройки, установленные «удобства» и строительные материалы (Edificación, instalaciones y materiales de construcción). Лифты, общие зоны (бассейн, теннис и т. д.), виды отопления и отделка – это некоторые аспекты, которые оцениваются на этом этапе. 6. Зона. Район, в котором находится жилье, является ключевым в определении его стоимости. Близость к общественному транспорту, больницам, школам, паркам и торговым центрам также влияет на оценку. 7. Энергоэффективность. Энергетический сертификат является обязательным в Испании с 2013 года и определяет энергетическое состояние жилья по шкале

от A (больше эффективности) до G (меньше эффективности). Чем более энергоэффективно жилье, тем выше его стоимость. Кстати, в дальнейшем за повышение энергоэффективности (например, замену окон или утепление стен) в Испании можно получить хорошую компенсацию, до 11 тысяч евро.

ВАЖНО

Обратите внимание, что оценка недвижимости в качестве официального, а не информативного документа обычно действует в течение 6 месяцев. Поэтому если у вас «та самая» ситуация, что описана выше, заказывайте оценку недвижимости как можно ближе к датам, которые вам нужны.

Нужна консультация юриста и просто подсказка по первым шагам в Испании? Обращайтесь через veraetovse@mail.ru или через WhatsApp +34622305994

ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ОБЪЯСНИТЬ ВАМ ВАЖНОСТЬ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА, РАССКАЖУ ОДИН СЛУЧАЙ: Одна моя подруга попросила проверить «на чистоту» ее квартиру. Оказалось, что она находится в нелегально построенном доме. Она расстроилась. Я стала узнавать подробности сделки, просили ли они ипотеку и вообще, как могли пропустить такую сделку риэлторы? Оказалось, что это была сделка через знакомых (без комментариев), в ипотеке было отказано (и никто не задумался, почему). Я ее прервала: – Погоди, если отказано, значит, банк делал оценку жилья? – Делал. – Значит, у вас должна быть такая папочка... страниц на 70? – Была. Сейчас поищу. И сразу стало все ясно: в папочке жилье было оценено на 60 тысяч евро, а сделка – минутку! – была на 260 тысяч. Так оценили квартиру именно из-за того, что она оказалась в доме, построенном нелегально. У таких домов в Испании специальный статус. Простая своевременная консультация избавила бы ее от такого неприятного «подарка».

ТАК ЧТО ДЕЛАЙТЕ ОЦЕНКУ НЕДВИЖИМОСТИ! И НЕ ЭКОНОМЬТЕ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НА КОНСУЛЬТАЦИЯХ! ЭТО КАК РАЗ ТОТ СЛУЧАЙ, КОГДА 50-100 ЕВРО ПОЗВОЛЯЮТ ВАМ СОХРАНИТЬ ДЕСЯТКИ, СОТНИ ТЫСЯЧ ЕВРО.

50 8

НЕ ТОЛЬКО КУПЛЯ5 СЛУЧАЕВ, КОГДА В ИСПАНИИ ПРОДАЖА! НУЖНА ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ВЫ ЗНАЕТЕ, СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ФИКСИРОВАНА. НАПРОТИВ, ОНА ОБЫЧНО ВАРЬИРУЕТСЯ НА ПРОТЯЖЕНИИ МНОГИХ ЛЕТ. ВОТ ПОЧЕМУ ВАЖНО ЗНАТЬ РЕАЛЬНУЮ ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА НА МОМЕНТ СДЕЛКИ. Причем оценку недвижимости делают не только при куплепродаже жилья (когда ее только рекомендуют). В некоторых ситуациях она может быть выполнена для других целей. Вот они:

Купля-продажа недвижимости Если вы хотите продать или купить жилье, важно знать, сколько реально стоит квартира. Заказ на оценку недвижимости позволяет заинтересованным сторонам более активно торговаться и достичь наилучшего компромисса для обеих сторон.

При ипотеке Если вы собираетесь подать заявку на финансирование покупки дома, банк попросит вас предоставить гарантию на случай неуплаты. Это – сам объект. Причем банк подстраховывается: финансовая помощь никогда не будет больше стоимости объекта. Поэтому оценка жилья в этом случае является обязательной.

Распределение наследства (Reparto de Herencia) В случае разделения имущества при наследовании, необходимо провести оценку недвижимости, чтобы узнать реальную стоимость, которую и будут делить между наследниками.

КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ ОЦЕНКУ ЖИЛЬЯ В СВОИХ ЦЕЛЯХ, ЧИТАЙТЕ В СТАТЬЕ «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ: СТОИТ ЛИ ЕЕ ДЕЛАТЬ И КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ ДОМА?»

ВАЖНО Обратите внимание, что оценка недвижимости в качестве официального, а не информативного документа обычно действует в течение 6 месяцев. Поэтому заказывайте оценку недвижимости как можно ближе к датам, которые вам нужны.

То же самое происходит в случае развода.

Если вы собираетесь создать или ликвидировать юридическое лицо, вам также нужно будет заказать оценку недвижимости, чтобы официально оценить активы.

С уважением, Наталия Маджик©, 2019. Специалист по ВНЖ, недвижимости и открытию бизнеса в Испании. Автор обзорных правовых и экономических статей.

Clinica Zhanna Martel: СОВРЕМЕННАЯ КЛИНИКА КРАСОТЫ И ЗДОРОВЬЯ CLINICA ZHANNA MARTEL СУЩЕСТВУЕТ БОЛЬШЕ 5 ЛЕТ, И ЭТО МЕСТО МОЖНО СМЕЛО НАЗВАТЬ КЛИНИКОЙ НОВОГО ТИПА. ЖАННА МАРТЕЛЬ, ВЛАДЕЛИЦА, ОСНОВЫВАЯСЬ НА МНОГОЛЕТНЕМ ОПЫТЕ РАБОТЫ В РОССИИ, ФРАНЦИИ, ГЕРМАНИИ И ИСПАНИИ, ОБЪЕДИНИЛА ЛУЧШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ СФЕРЫ КРАСОТЫ И МЕДИЦИНЫ В ОДНОМ МЕСТЕ. АНАЛОГИЧНЫХ ЦЕНТРОВ В МАРБЕЛЬЕ НЕТ. Итак, в клинике эффективно дополняют друг друга несколько направлений – косметология, дерматология, медицина и бьюти-сфера. Как говорит Жанна Мартель, «косметология и дерматология – очень близкие направления, соединение этих специальностей дает отличные результаты в работе с кожей пациентов». Все специалисты имеют высокие квалификации, большой опыт ра-

сопровождение врача общей медицины. А это значит, что вам не нужно беспокоиться о подборе врача для вас и вашей семьи. Отдельно стоит отметить, что клиника оснащена новыми современными аппаратами. Аппаратология дает возможность достигать фантастических результатов в обычных, EL ROSARIO на первый взгляд, процедурах. Первый аппарат, с которого начиналась работа, – это физиотерапевтическая кровать SOQI-bed.

боты, что дает качество услуг. Подогревает интерес подход Жанны в работе с пациентами – это частное персональное обслуживание с языковым сопровождением.MARBELLA «Много русских можно встретить в Испании, мы рады, что можем предоставить весь спектр услуг или дать рекомендации по обращению к конкретному врачу». Популярность имеет такая услуга, как персональное семейное

522

AUTO

TRAUMA TERAPIA

TRAUMATOTHERAPY

ТРАВМА ТЕРАПИЯ

Trauma terapia con nuevas técnicas sin cirugía: hernias de discos, escoliosis, cifosis, lardosis, cervicales, pinzamientos, lumbares, artrosis, menisco, tendinitis ЭСТЕТИЧЕСКИЕ: Услуги, которыми • косметологические вы можете Traumatotherapy without surgery. Healing byлицом; new technique with процедуры и уход за СПЕЦИАЛИСТЫ ВСЕГДА воспользоваться machine. Specialist ofв back, • pain, cervical, lumbar, herniated discs, врач-косметолог; ГОТОВЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО Clinicakyphosis, Zhanna Martel: • инъекционная scoliosis, arthritis, tendinitis and meniscus.

БЕСПЛАТНО

косметология; ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬ МЕДИЦИНСКИЕ: • биоревитализация, ПАЦИЕНТА, ПОДОБРАТЬ • пластическая хирургия; лечение проблемной кожи; инновационных Травма терапия; Лечение с использованием СООТВЕТСТВУЮЩИЕ • дерматология; • омоложение; ПРОЦЕДУРЫ, техник безв гинекологии; операции: грыжи позвоночных дисков, менисков, • эстетика • микропигментация; ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ • клинические анализы артрит, сколиоз, лордоз, тендинит, боли в суставах, боли в плечах • услуги СООТВЕТСТВУЮЩЕГО любого вида; стилиста-парикмахера; и шее, боли в пояснице-люмбаго ВРАЧА И ПРЕДОСТАВИТЬ • неотложная и медицинская • обслуживание СОПРОВОЖДЕНИЕ ЛЮБОЙ помощь на дому; по ногтевому сервису; КОНСУЛЬТАЦИИ НА • врач-терапевт; • все виды массажа, в том РУССКОМ ЯЗЫКЕ. КЛИНИКА • врач-подолог; числе для беременных РАБОТАЕТ БЕЗ ВЫХОДНЫХ • врач-ортопед; и детей; И ПРАЗДНИЧНЫХ ДНЕЙ ПО • врач-дерматолог; • лазерная эпиляция; ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ. • физиотерапия; • персональный подбор • остеопат; средств по уходу за кожей; БУДЬТЕ МОЛОДЫ • мануальная терапия; • лечение целлюлита; Servicio a domicilio И ЗДОРОВЫ, МЫ ЗНАЕМ, Horarios: de lunes a sábado 10 aСДЕЛАТЬ 20 el • детокс и дезинтоксикация. • программы похудения. КАКdeЭТО ЛЕГКО! domingo de 11 a 15 Aparcamiento gratuito

ROYAL TENNIS CLUB

At home services Schedule: Monday to Saturday from 10:00 to 20:00. Sunday from 11:00 to 15:00 Free parking Выезд на дом

OVÍA DEL MEDITERRÁNEO

Urb. El Rosario, R o y a l Te n n i s C l u b Location | Situación | Положение

MÁLAGA

Часы работы: с понедельника по субботу с 10 до 20, ЗАПИСЬ И КОНСУЛЬТАЦИЯ: воскресенье с 11 до 15 по предварительной записи

(+34) 619 24 25 68 (+34)693 79 79 01 & 6 9 3 7zhannamartelclinica@gmail.com 97 901 & 619 242 568 Clinica Zhanna Martel w w w. z h a n n @clinicazhannamartel amartel.com Парковка бесплатно

clinica Zhanna Martel c l i n i c a _ z hАДРЕС anna_m artel КЛИНИКИ:

Royal Tennis Club Marbella, El Rosario, Autovía del km 188, Marbella, 29604 53 Mediterráneo 3

ФЕВРАЛЬ – МЕСЯЦ ЛЮБВИ И ОЖИДАНИЯ ВЕСНЫ! ЛЮБОВЬ – ЭТО ВЫСОКОЕ ЧУВСТВО, СВОЙСТВЕННОЕ ЧЕЛОВЕКУ!

Говоря о любви вообще, мы не имеем права ограничивать это понятие какими-то частными проявлениями. Любовь – это не только эмоции между мужчиной и женщиной или между родителями и детьми. Любовь – это настолько всеобъемлющее понятие, что в него практически вмещается любая из человеческих ценностей: единство, привязанность и устремленность друг к другу, счастье, продолжение рода... Любовь – это сила и энергия! Энергия чувств и грядущей весны! Приближается праздник, который многие так любят, – День Святого Валентина! 14 Февраля – День всех влюблённых – праздник, посвященный главному чуду на свете – любви! И это всегда неразрывно связано с самыми яркими эмоциями, необъяснимым ощуще-

«Витграсс» –

экопродукт молодости, красоты и здоровья нием бесконечного счастья, молодостью. Романтическая аура праздника одних настраивает проявить свою симпатию самым любимым людям, а для других – ещё один повод признаться им в своих нежных чувствах! День Святого Валентина – это время поздравлений, трогательных, милых подарков и романтических

546

вечеров... Специально для всех влюблённых мы предлагаем небольшую подборку о чудо-продукте Wheatgrass («Витграсс»), который в прямом смысле наполнен всеми составляющими компонентами этого великого чувства – Любви, любви Природы к человеку. «Витграсс» – продукт на натуральной

селена – всего более 100 минералов, много энергии, придающей бодрости. Чем ярче зелень, тем больше в ней хлорофилла – пигмента, участвующего в химической реакции превращения углекислого газа в кислород. Прямо скажем – природная лаборатория! Растительная клетчатка – мощный адсорбент (как активированный уголь). Именно поэтому сок пророщенной пшеницы рекомендуется пить для очищения при запорах, поражениях кожи и суставов. «Витграсс» повышает физиологический тонус организма человека, улучшает самочувствие, усиливает физические и духовные силы. Усиливает жизненную энергию челове-

основе, поэтому целебные свойства этого сока делают его уникальным. Он позиционируется как ЭКОпродукт молодости, красоты и здоровья. Сок из ростков пшеницы «Витграсс» – одно из самых невероятных открытий последнего десятилетия. Компоненты ростков оздоравливают организм и противостоят болезням. Сок из пророщенной пшеницы называют энергетиком, кладезем витаминов и минералов, мощным средством для очищения организма и избавителем от многих заболеваний. «Витграсс» – это океан легкоусвояемого растительного белка – главного строительного материала каждой клеточки организма, сильная иммунная система и здоровый мозг, много железа, витаминов группы В, кальция, ретинола, органического натрия, антиоксидантов цинка и

ка, сексуальную потенцию, ясность мыслей и снижает зависимость от вещей, которые являются для нас нежелательными. До 14 Февраля – романтического Дня всех влюблённых – осталось совсем немного. Основа долговечных искренних отношений – взаимное внимание и взаимная забота. Забота о здоровье в том числе.

ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ! Экологически чистый ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС сок из пророщенной пшеницы С НАСТУПАЮЩИМ

СОДЕРЖИТ:

18 АМИНОКИСЛОТ 14 ВИТАМИНОВ

ПРАЗДНИКОМ!

90 МИНЕРАЛОВ 13 ФЕРМЕНТОВ Высоким чувством 6 ФИТОХИМИКАЛИЙ ЖИРНЫХокрылённый, АМИНОКИСЛОТ

Когда-то в древние года Придумал кто-то День влюблённых, Никак не ведая тогда, Научные исследования доказали, Что станет этот день любимым, что регулярное употребление сока ростков пшеницы: Желанным праздником в году, Что Днём Святого Валентина Улучшает работу внутренних органов Увеличивает количество кровяных клеток, Его с почтеньем назовут. и желудочно-кишечного тракта понижает артериальное давление и уровень Улыбки и цветы повсюду, сахара в крови Укрепляет систему В любвииммунную признанья вновьииактивизирует вновь... общее состояние организма Способствует нормализации уровня Так пусть для всех свершится чудо – кислотно-щелочного баланса Помогает при похудении Пусть миром правит лишь Любовь! Выводит токсины и тяжелые металлы Пусть от любви душа поёт, Уменьшает побочные эффекты химиов жизни только счастье ждёт! иИ радиотерапии Предотвращает раковые заболевания С ПРАЗДНИКОМ!

info@prettygreens.life (+34) 683 527 704

@prettygreenss БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ! 55

(+34) 952 030 190

Высоким чувством окрылённый, Когда-то в древние года Придумал кто-то День влюблённых, Никак не ведая тогда, Что станет этот день любимым, Желанным праздником в году, Что Днём Святого Валентина Его с почтеньем назовут. Улыбки и цветы повсюду, В любви признанья вновь и вновь... Так пусть для всех свершится чудо – Пусть миром правит лишь Любовь! Пусть от любви душа поёт, И в жизни только счастье ждёт!

С ПРАЗДНИКОМ! БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ!

567

57 81

ПРАКТИКУМ АДМИНИСТРАТОРА

«CUENTAS ANUALES» ПРАКТИЧЕСКИЙ РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС: В ХЕСТОРИЮ ОБРАТИЛАСЬ КОМПАНИЯ «Y» S.L.U., ЗАРЕГИСТРИРОВАННАЯ В МАЛАГЕ, СТОЛКНУВШАЯСЯ С ТЕХНИЧЕСКИМ БЛОКИРОВАНИЕМ ТОРГОВОГО РЕГИСТРА (CIERRE PROVISIONAL КУЛЕШОВ DE LA HOJA REGISTRAL), Алексей Васильевич НЕВОЗМОЖНОСТЬЮ Хестория ROLDAN& ПРОДАЖИ КОМПАНИИ KULESHOV LAWYERS ИНВЕСТОРУ И Практикующий юрист и бухгалтер, лицензированный ОБЯЗАННОСТЬЮ УПЛАТИТЬ ШТРАФ ICAC асессор (№ J5724) info@bizasesor.com В РАЗМЕРЕ 1.200 €. 582

Анализируя компанию, было выявлено непредставление в Торговый регистр бухгалтерских книг и необходимой документации за 2016 и 2017 годы, что было в дальнейшем успешно исправлено хесторией. Чтобы подобная ситуация не случилась в вашей компании, давайте разбираться по существу. В 2019 году все компании – резиденты Испании и филиалы иностранных фирм обязаны до 30 июля представить в Торговый регистр автономии, где зарегистрирована компания (Registro Mercantil), годовую бухгалтерскую отчетность и сопроводительные документы за 2018 год, так

называемые Cuentas anuales. Это документы с финансовой информацией о фирме, которые принимает в расчет налоговая инспекция, иные государственные учреждения и органы, которые также могут запросить финансовые учреждения и контрагенты для анализа действительного экономического состояния компании, состоящие из:

компании –  Elбаланса balance;  бюджета (доходы и расходы) – La cuenta de pérdidas y ganancias;

изменений в структуре  номинальной стоимости компании (активов и имущества) – El estado de cambios en el Patrimonio neto;

– меморандума La memoria; денежного потока –  Flujos de Efectivo (для крупных компаний).

Баланс – это таблица, содержащая активы, права, требования и обязательства компании, то есть пассивы. Бюджет, или счет доходов и расходов, отражает экономический результат текущего налогового периода, то есть их разницу, положительную (компания имеет прибыль) или отрицательную (компания терпит убытки). Номинальная стоимость компании включает в себя изменения уставного капитала компании, выплату дивидендов, результаты прошлых периодов, резервы компании, субвенции и корректировки. В меморандуме отражаются комментарии к вышеназванным документам. Из всех четырех классов годовых отчетностей на практике хестории приходится рабо-

ЭТОТ СПИСОК ОПРЕДЕЛЕН СТАТЬЕЙ 25 КОММЕРЧЕСКОГО КОДЕКСА ИСПАНИИ, СТАТЬЕЙ 254 ЗАКОНА «О КОМПАНИЯХ» (LEY DE SOCIEDADES DE CAPITAL) И ГЕНЕРАЛЬНЫМ БУХГАЛТЕРСКИМ ПЛАНОМ (PLAN GENERAL CONTABLE).

тать с планом для микрокомпаний (активы менее 1 млн. €, оборот менее 2 млн. € и не более 10 работников) и средними компаниями («PYME», где активы не превышают 2,85 млн. €, оборот не более 5,7 млн. € и количество работников не превышает 50 человек).

Процедура формирования годовой отчетности:

• до 31 марта документы должны быть сформулированы и сформированы; • до 30 апреля легализована бухгалтерия; • до 30 июня утверждены на годовом собрании учредителей и собственников компании; • до 30 июля внесены в Торговый регистр. Указанная документация представляется в регистр 1 раз в год, за исключением ряда особых случаев, как, например, ликвидация компании. Представление осуществляется в документарной форме, на

CD или DVD, через Интернет телематически (посредством электронной площадки Colegio de registradores de España, используя цифровую подпись). Коммерческие компании обязаны иметь цифровую электронную подпись и вести бухучет, представлять в Торговый регистр бухгалтерские книги и годовые отчеты. Обязательная бухгалтерская отчетность – это книги ежедневного учета операций (Libro Diario), инвентарная книга (Libro de Inventarios) и годовые отчеты (Cuentas

Anuales). Есть 3 специальные формы для представления документации. Индивидуальные предприниматели (Autónomos) упрощенного и модульного режимов освобождены от подачи бухгалтерских книг в Торговый регистр. Книга доходов и продаж, как и книга покупок и расходов, могут вестись в любом доступном формате, обязаны отражать все исходящие и входящие фактуры, а книга инвестиционных активов – текущую амортизацию. Если ваша компания крупная и не подходит под реквизит PYME, то обязателен аудит представляемых в Торговый регистр документов. Торговый регистр хранит документацию 6 лет, начиная с даты публикации в официальном бюллетене (BORME) факта представления бухгалтерских и сопутствующих книг. Информация эта публична. Что произойдет, если ваш хестор не представит в Торговый регистр эту информацию? Итак, САНКЦИИ: Торговый регистр прекратит регистрацию документов, касающихся компании, кроме прекращения деятельности администратора, отзыва доверенностей, ликвидации компании и назначения ликвидаторов (конкурсных управляющих). Происходит «cierre provisional de la hoja

registral», основание – непредставление документации в течение 1 года, то есть до 30 июля следующего за отчетным года (статья 378.1 «Регламента Торгового регистра»). Снижение доверия со стороны контрагентов, невозможность просчитать контрагентами кредитные и коммерческие риски, неполучение публичной информации о вашей компании, так как закрытие регистра может свидетельствовать о возможных сложностях в компании или желании скрыть действительное экономическое положение юридического лица. Штрафная санкция со стороны Института бухучета и аудита (Instituto de Contabilidad y Auditoria de Cuentas ICAC) от 1.200 € до 60.000 €, которая считается от размера уставного капитала. Если оборот компании (или группы компаний) превышает 6 млн. €, штраф за каждый непредставленный год увеличивается до 300.000 € (статья 283 закона «О компаниях»). Ответственность администратора компании (статья 225 закона «О компаниях»). Возможность введения конкурсного управления в компании со стороны контрагента при непредставлении документации в течение трех периодов подряд.

604

ЗНАНИЕ НОРМ И АКТОВ СТРАНЫ, ГДЕ ВЫ ОСУЩЕСТВЛЯЕТЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ЯВЛЯЕТСЯ НЕ ТОЛЬКО ОБЯЗАННОСТЬЮ ВАШЕГО ХЕСТОРА, НО И ВАШЕЙ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО – КАК АДМИНИСТРАТОРОВ (ГЕНЕРАЛЬНЫХ ДИРЕКТОРОВ). КАК ГОВОРИТСЯ: «НЕЗНАНИЕ ЗАКОНА НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ». ПРЕЗУМПЦИИ НЕЗНАНИЯ В ПРАВОВОМ ПОЛЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ. ОДНАКО ЕСЛИ ДОКУМЕНТАЦИЯ НЕ ПОДАНА, ЭТО НЕ ПОВОД ОТЧАИВАТЬСЯ И ПРЕКРАЩАТЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. КОМПЛЕКСНО ПОМОЖЕМ ВАМ В ПОДАЧЕ ГОДОВЫХ ОТЧЕТОВ, КАК ЗА 2018 ГОД, ТАК И ЗА БОЛЕЕ РАННИЕ ПЕРИОДЫ ВНЕ СРОКА, ЧТОБЫ ПРЕВЕНТИВНО ПРЕДОТВРАТИТЬ САНКЦИИ ICAC И ТОРГОВОГО РЕГИСТРА.

с Кур Международные лагеря НЬ «СТА М» под швейцарским руководством ЕРО т Д И в разных странах Л 8 ле 15 –1

От 7 до 18 лет Полный пансион, смены по 2 недели. Выбор программ по интересам Представитель в Марбелье: summercampsadviser@gmail.com

www.int-camps.com +34 626836890

Как выбрать ПРАВИЛЬНЫЙ КОНДИЦИОНЕР Мульти-сплит-системы обеспечивают быстрый нагрев и охлаждение воздуха в помещениях, при этом экономно расходуют электроэнергию и работают на озонобезопасном хладагенте. Преимуществами кассетных кондиционеров являются низкий уровень шума, подмешивание до 20% свежего приточного воздуха, наличие инвертора и возможность работы в мульти-сплитсистемах. Канальный кондиционер способен не только обеспечивать охлаждение, нагрев и очистку воздуха в здании, но и подмешивать наружный воздух, что позитивно влияет на микроклимат в помещениях. Напольные системы климат-

контроля с равномерным распределением воздушного потока – оптимальное решение для офисных помещений и квартир. Бесплатная консультация нашего специалиста поможет быстро и грамотно подобрать климатическое оборудование. Покупка кондиционера – это определенно выгодное вложение средств в собственное здоровье и комфорт. Однако важно выбрать подходящую модель. Так, качественное климатическое оборудование позволит вам оптимизировать расходы на электричество и не потребует дорогостоящего ремонта в течение долгих лет. В данной статье речь пойдет о японском бренде «Daikin», извест-

64 6

СОВРЕМЕННЫЙ РЫНОК ПРЕДЛАГАЕТ ПОТРЕБИТЕЛЮ САМЫЕ РАЗНООБРАЗНЫЕ МОДЕЛИ КОНДИЦИОНЕРОВ, СПОСОБНЫХ ПОДАВАТЬ В ПОМЕЩЕНИЕ СВЕЖИЙ УВЛАЖНЕННЫЙ ВОЗДУХ.

ном по всему миру своим качеством. Кондиционер может приятно удивить вас не только надежностью, эргоно-

ПРИ ВЫСОЧАЙШЕМ КАЧЕСТВЕ, КОНДИЦИОНЕРЫ «DAIKIN» ОТНОСЯТСЯ К КАТЕГОРИИ ЭКОНОМКЛАССА

мичностью и функциональностью, но и доступной ценой. Что же представляют из себя «дайкин-кондиционеры»? Прежде всего, они отражают философию их производителя, который постоянно стремится к совершенству и ответственно подходит к бизнесу. Daikin — транснациональная корпорация, основанная в Японии. В настоящее время производит и продает климатическое оборудование по всему миру. Основа ее стратегии – обеспечение клиента безопасной высококачественной продукцией и сервисом c опережением текущих потребностей рынка. Большое внимание в своей работе компания уделяет минимизации влияния на окружающую среду, разрабатывая новые хладагенты и изделия с функцией сезонной эффективности. Японские кондиционеры Daikin широко востребованы для бытового, коммерческого и промышленного использования. Стоит отметить, что при высочайшем качестве они относятся к категории экономкласса. Ассортимент продукции, производимой компанией, состоит из систем отопления, кондиционирования, горячего водоснабжения, вентиляции и воздухоочистки. Стоит сказать, что компания Daikin сыграла ведущую роль в развитии ряда технологических ноу-хау. В 1982 году она впервые продемонстрировала технологию переменно-

го объема хладагента (VRV), которая стала сенсационной для рынка кондиционеров. В настоящее время специалистами компании разрабатываются VRV-системы четвертого поколения: универсальные настраиваемые энергоэффективные решения для больших помещений и целых зданий. Управление кондиционером Daikin отличается максимальной простотой и удобством. Итак, рассмотрим особенности ассортиментного ряда

систем кондиционирования воздуха Daikin подробнее.

Сплит-системы

Данный тип кондиционера состоит из двух блоков, соединенных трассой, и пульта управления. Внутренний блок размещается в помещении, внешний — снаружи здания. По трассе, проложенной между блоками, перекачивается хладагент. Сплит-системы в настоящее время практически вытеснили с рынка обыч-

ВНУТРЕННИЕ БЛОКИ МОГУТ БЫТЬ РАЗНЫМИ ПО МОЩНОСТИ И ДИЗАЙНУ, ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ ОПТИМИЗИРОВАТЬ КОНФИГУРАЦИЮ ОБОРУДОВАНИЯ С УЧЕТОМ ОСОБЕННОСТЕЙ КАЖДОГО КОНДИЦИОНИРУЕМОГО ПОМЕЩЕНИЯ. 667

ные моноблочные кондиционеры, которые имеют меньше возможностей применения. Сплит-система Daikin может быть установлена в квартире, частном доме, коттедже, небольшом офисе или в производственном цеху. Компания предлагает потребителям уникальные сплит-системы, способные подавать в помещение свежий увлажненный атмосферный воздух. Все оборудование Daikin данного типа работает с использованием озонобезопасного хладагента R410A. Сплит-система (инверторный кондиционер) Daikin отличается повышенной энергоэффективностью, быстрым достижением заданных климатических параметров, а также длительным сроком службы. Мульти-сплит-системы отличаются наличием нескольких внутренних блоков, подключенных к одному внешнему. Их устанавливают в частных домах, имеющих два и более этажей, в крупных офисах, общественных и административных зданиях, ресторанах, на производствах. Внутренние блоки могут быть разными по мощности и дизайну, что позволяет оптимизировать конфигурацию оборудования с учетом особенностей каждого кондиционируемого помещения. Использование мульти-сплит-систем дает возможность сохранить аккуратный внешний вид здания, не навешивая снаружи множество внешних блоков. Мульти-сплит-системы Daikin отвечают высочайшим современным требованиям, предъявляемым к климатическому оборудованию. С помощью оборудования Daikin данного типа обеспечивается быстрый нагрев и охлаждение воздуха в помещениях, при этом оно

экономно расходует электроэнергию, имеет прив л е к а те л ь н ы й дизайн и работает на озонобезопасном хладагенте.

Кассетный вид кондиционеров

был разработан специально для помещений с навесными потолками. Внутренний блок кассетного кондиционера маскируется потолочной конструкцией, что позволяет климатическому оборудованию вписаться в любой интерьер. Наружу выходит только прямоугольная панель с четырехпоточной системой распределения охлажденного воздуха. Преимуществом такой конструкции является равномерность охлаждения помещения по всем направлениям. Кассетные кондиционеры в основном используются для обслуживания нежилых по-

мещений: офисов, ресторанов, торговых и выставочных залов. Преимуществами кассетных кондиционеров Daikin являются низкий уровень шума, подмешивание до 20% свежего приточного воздуха, наличие инвертора, возможность работы в мульти-сплит-системах. Монтаж и сервисное обслуживание кондиционеров Daikin кассетного типа лучше доверить специалистам, поскольку эта климатическая техника относится к классу полупромышленной и требует квалифицированного обращения.

ВНУТРЕННИЙ БЛОК КАССЕТНОГО КОНДИЦИОНЕРА МАСКИРУЕТСЯ ПОТОЛОЧНОЙ КОНСТРУКЦИЕЙ, ЧТО ПОЗВОЛЯЕТ КЛИМАТИЧЕСКОМУ ОБОРУДОВАНИЮ ВПИСАТЬСЯ В ЛЮБОЙ ИНТЕРЬЕР.

68 8

Канальные кондиционеры

Кондиционеры канального типа также используются для создания комфортного микроклимата в жилых и коммерческих помещениях с навесными потолками. От кассетных кондиционеров их отличает распределение воздуха от внутреннего блока по системе воздуховодов, протянутой по всем помещениям, которые требуют кондиционирования. Сам внутренний блок может быть как вмонтирован в навесной потолок, так и установлен в подсобном помещении. Канальный кондиционер Daikin способен не только обеспечивать охлаждение, нагрев и очистку воздуха в помещении, но и подмешивать наружный воздух, что позитивно влияет на микроклимат в помещениях. За счет того, что наружу выходят только отверстия воздуховодов, к дизайну внутреннего блока не предъявляется высоких требований, что сказывается и на стоимости. Так, канальные кондиционеры значительно дешевле кассетных.

разделения воздушных потоков. Один воздушный поток выходит из верхнего диффузора, а другой — из нижнего, вдоль пола. Все модели напольных кондиционеров Daikin могут работать по схеме однопоточного или двухпоточного воздухораспределения. Угол подачи воздуха из верхнего диффузора может быть отрегулирован таким образом, чтобы людям в помещении было комфортно. Напольный кондиционер Daikin может функционировать в составе мульти-сплит-систем.

КОНДИЦИОНЕР DAIKIN — ОТЛИЧНЫЙ ВЫБОР, ЕСЛИ ОН ПОДХОДИТ ВАШЕМУ ПОМЕЩЕНИЮ И ПРАВИЛЬНО РАССЧИТАН ПО МОЩНОСТИ.

Не забывайте, что помимо фирмы-производителя и качества самого кондиционера, важны также правильность монтажа и техническое обслуживание. Чем сложнее задача по обеспечению в помещениях комфортного климата, тем больше заказчик нуждается в качественном решении под ключ, которое могут обеспечить ему только лидеры рынка.

ПРИОБРЕТАЙТЕ ОБОРУДОВАНИЕ В НАДЕЖНОЙ КОМПАНИИ, КОТОРОЙ, БЕЗ СОМНЕНИЯ, ЯВЛЯЕТСЯ «УНИСТРОЙ МАРБЕЛЬЯ», И ВЫ ПОЛУЧИТЕ ГАРАНТИЮ КАК НА КОНДИЦИОНЕР, ТАК И НА ВСЕ ВИДЫ РАБОТ. «УНИСТРОЙ МАРБЕЛЬЯ» ИЗВЕСТНА НА РЫНКЕ УЖЕ 10 ЛЕТ, ЗА ЭТО ВРЕМЯ РЕАЛИЗОВАНЫ ТЫСЯЧИ ПРОЕКТОВ РАЗЛИЧНОЙ СЛОЖНОСТИ. МЫ РАБОТАЕМ ТОЛЬКО С СЕРТИФИЦИРОВАННОЙ ТЕХНИКОЙ, ПРОФЕССИОНАЛЬНО, НАДЁЖНО И В СРОК.

Напольные кондиционеры

Этот вид климатического оборудования отличается установкой внутреннего блока на полу, что позволяет не нарушать целостность стен и не заниматься потолочными работами. Внешний блок такой системы закрепляют снаружи здания и подводят к нему провода и трубу, по которой течет хладагент. Удобное решение для старых домов или арендуемых площадей. Если в помещении есть ниша, внутренний блок можно разместить в ней. Напольные кондиционеры Daikin воплотили в себе идею

69 9

ресторан с немецкой пивоварней на Коста дель Соль

МЫ НАСТАИВАЕМ,

ОТНЫНЕ И ВПРЕДЬ, ЧТОБЫ

ДЛЯ ЛЮБОГО ПИВА НИЧЕГО БОЛЕЕ Главным козырем ресторана является фирменное пиво «Scher Hof», которое варится прямо здесь! Пивовары «Scher Hof», обученные в Германии, варят превосходное пиво из высококачественного немецкого сырья по исконно немецкой технологии, установленной в 1516 году, и согласно которой для варки пива не должно использоваться ничего, кроме ячменя, хмеля и воды. В это по-настоящему «живое» пиво невозможно не влюбиться — попробовав хоть раз светлое «Scher Hof Pilsner», пшеничное «Scher Hof Waizen», темное «Gambrinus» или карамельное «Scher Hof Lager Caramalz», вы навсегда измените свое отношение к пиву.

НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛОСЬ, КРОМЕ ЯЧМЕНЯ,

ХМЕЛЯ И ВОДЫ!

«Scher Hof 1516» предлагает своим посетителям широкий ассортимент самых разнообразных блюд. Традиционные немецкие колбаски собственного приготовления, рульку «Айсбайн», шницель и cordon blue свиной и куриный, фладен с пармской ветчиной, дорадо, жаренное со шпинатом, и лубина горячего копчения из собственной коптильни, а также богатый выбор салатов, десертов по лояльным и доступным ценам.

70 4

Обновлённый ресторан «Scher Hof 1516» приглашает провести вечер в уютной обстановке, попробовать настоящее немецкое «живое» пиво, оценить блюда от немецкого шеф-повара и продолжить вечер в клубе-караоке «Арлекин». Клуб-караоке «Arlequin». Профессиональный звук и оборудование. Караокесистема AST 250 со свежими обновлениями песен и приложением в мобильном телефоне для их выбора. ЬНОЕ СПЕЦИАОЛЖЕНИЕ Л Д Е Р П

Д Е Т С КО

ДРУЖЕСКАЯ И НЕПРИНУЖДЕННАЯ АТМОСФЕРА ПРАЗДНИКА ГАРАНТИРОВАНА! ЗАКАЗЫВАЙТЕ

КОРПОРАТИВЫ, ПРАЗДНИКИ, ДНИ РОЖДЕНИЯ Часы работы:

Ресторан «Scher Hof 1516» Понедельник – Суббота с 17:00 до 01:00

Клуб-караоке «Arlequin» Четверг - Воскресенье с 22:00 до 4:00

БРОНИРОВАНИЕ: +34 663 912 205 laconchascherhof1516@gmail.com www.scherhof.es FÁBRICA DE CERVEZA «SCHER HOF 1516» Avda. Matas Verdes 1, Centro Comercial «ISDABE DEL SOL» Isdabe (Estepona) 29688 71 5

ИНВЕСТИЦИИ ИНВЕСТИЦИИ

МАРКЕТИНГ МАРКЕТИНГ

ПРОДАЖА ПРОДАЖАИИАРЕНДА АРЕНДА !!

ДИЗАЙН-БЮРО ДИЗАЙН-БЮРО

СТРОИТЕЛЬСТВО СТРОИТЕЛЬСТВО

Л ЛУ УЧЧШИЕ ШИЕ ПР ПРЕДЛОЖЕН ЕДЛОЖЕНИЯ ИЯ

П ПО О Н НЕЕД ДВ ВИ ИЖ ЖИ ИМ МО ОС СТТИ И ВВ МАРБЕЛЬЕ МАРБЕЛЬЕ СС 1997 1997 CENTRO CENTROCOMERCIAL COMERCIALRÍO RÍOVERDE, VERDE,OFICINAS OFICINAS6-7 6-7 CARRETERA CARRETERADE DECÁDIZ-MÁLAGA CÁDIZ-MÁLAGAKM KM175.3 175.3 MARBELLA MARBELLA(MÁLAGA) (MÁLAGA) ARTUR@DRUMELIA.COM ARTUR@DRUMELIA.COM (+34) (+34)952 952766 766950 950 (+34) (+34)622 622596 596121 121

(+34) (+34)952 952766 766950 950 info@drumelia.com info@drumelia.com WWW.DRUMELIA.COM WWW.DRUMELIA.COM 73

Фестиваль «TU ONDA»

ПРИГЛАШАЕТ!

1-6 октября 2019 г. Марбелья

III международный фестиваль для детей и творчекой молодёжи

FESTIVAL TU ONDA Подробности: www.festivaltuonda.es  @festival_tu_onda @  (+34) 678 750 079 @ Регистрация участников: www.festivaltuonda.es/anketa 74 7