Marbella-24.ru №1, 2016/04 by Comunicaciones Rusas en Espana S.L.

marbella СПРАВОЧНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ апрель 2016 www.marbella-24.ru

24 ru

Как оценить вашу недвижимость?

А также в номере:

Как правильно закрыть ипотеку

Новые экспозиции в Русском музее Малаги

Детские площадки на Коста-дель-Соль

marbella 24 ru

Александр ЗАЙЦЕВ Руководитель проекта Дорогие друзья! Добро пожаловать в “Marbella-24.ru”!

“Marbella-24.ru” - это справочно-информационный проект, объединяющий русскоязычных людей, проживающих не только в Марбелье, но и на всем побережье Коста дель Соль, включающий журнал “Marbella-24.ru”, который вы сейчас держите в своих руках, и городской справочноинформационный интернет-портал www.marbella-24.ru. Портал www.marbella-24. ru позволит вам оперативно и в круглосуточном режиме получать новости, исчерпывающую информацию о мероприятиях, компаниях, предлагаемых ими товарах и услугах. С его помощью вы найдете партнеров, персонал, пригласите аварийные службы и решите любой вопрос без промедления и напрямую. На страницах журнала “Marbella-24.ru” вы найдете все самое актуальное, полезное и необходимое, связанное с проживанием или отдыхом на побережье от Бенальмадены до Тарифы. Наш журнал предназначен для деловых, активных и целеустремленных людей, которым интересно развиваться, узнавать все новое, а также найти свое место под солнцем Испании. В “Marbella-24.ru” мы рассказываем о новостях и событиях, предлагаем интервью, интересные статьи о здоровье и красоте, спорте и путешествиях, моде и шоппинге, информацию об услугах, развлечениях, рынке недвижимости и аренды, о детских программах и интересных местах для посещений с детьми, образовании, культурной и светской жизни побережья. Обо всем том, что нас волнует и интересует на самом приветливом и замечательном побережье Испании – Коста дель Соль. Добро пожаловать в “Marbella-24.ru”!

Cодержание 2

«Марбелья 80-х в 21 веке»

Русские возвращаются в Испанию

Как правильно закрыть ипотеку в Испании?

12 Оценка недвижимости в Испании 16 Типы земельных участков 18 Сайты, помогающие сэкономить 20 Что делать если не платят аренду? 22 Замки Бенальмадены 26 Манящая Тарифа 30 Детские площадки на Коста дель Соль 34 Немного о футболе 38 Правильно питаться при занятиях фитнесом 40 Совет по контролю качества винных провинций 42 Рецепты на каждый день 44 Как правильно выбрать питомца для ребенка 46 Специи для похудения

EDITOR: Comunicaciones Rusas en Espana S.L. Todos los derechos rezervados DIRECTOR Alexandr Surgutanov DIRECCION DE LA REDACCION Comunicaciones Rusas en Espana S.L. Plaza de la Conctitusion, Edf. Neptuno, 1 planta, oficina 4, 29640, Fuengirola, Malaga, Espana. tel: (+34) 952 467 696 e-mail: info@marbella-24.ru www.marbella-24.ru

«Марбелья 80-х в 21 веке» Интервью с руководителем Департамента по туризму мэрии Марбельи Мигелем Луной Марбелья не нуждается в особом представлении. Знаменитый курорт страны уже давно стал символом роскоши и элегантности. Что происходит в его туристическом сегменте сегодня и какие задачи ставит перед собой администрация города после прихода к власти новой политической силы, узнала корреспондент «Marbella-24.ru». 2

- Мигель, как вы оцениваете нынешнюю ситуацию с туризмом в Марбелье? - После непростого периода летом прошлого года она поменялась радикально: наши 4-х и 5-тизвездочные отели установили исторический рекорд по заполняемости. Что касается Пасхальной недели нынешнего года, они зарезервированы на 80% в первые три дня и на 100% - в остальные дни Пасхи. Показательно также, что некоторые отели даже этой зимой, в самый «низкий сезон», были полностью заняты гостями. Всё это говорит о том, что летний период обещает быть великолепным. Наша задача - расширить границы «высокого сезона» - так, чтобы он начинался с Пасхи и заканчивался в октябре. Думаю, что в прошлом году мы этого отчасти добились. В любом случае, кризис здесь, в Марбелье, всегда ощущался меньше, чем в целом по Испании. Неслучайно мы - среди первых,

кто выходит из этого трудного периода. - Каковы планы нового Департамента по туризму? - Прежде всего мы делаем ставку на туризм высшей категории, дорогостоящий, качественный и даже эксклюзивный. В этой связи мы поменяли наши слоган. Сейчас он звучит так: «Марбелья - направление 5 звезд». Каждая из звезд имеет свое значение: наследие и культура; гастрономия; гольф и яхты; солнце,пляж и природа; отдых и шоппинг. Все это - направления нашей работы (кроме солнца и пляжей, разумеется). Наши гости ищут новизны и хотят путешествовать. Мы планируем сотрудничество с соседними городами и местностями (Охен, парк Серраде-лас-Ньевес, Ронда и т.д.). В конце мая пройдет презентация нового отдела - по организации праздников и мероприятий. Сейчас их запланировано три десятка мода, спорт, культура, праздники и концерты (например, выступление одного из лучших в мире ди-джеев Армина Ван Буурена; певца Рафаэля с филармоническим оркестром Малаги, музыкальный фестиваль Starlight). Лично я как профессионал «вырос» в 5-звездочном отеле. Имидж Марбельи для меня - эксклюзивность, гламур. Именно на туризм класса люкс, считаю, мы и должны делать ставку. Это не означает, что нас не интересуют и другие виды туризма, но они - не основное. Я формулирую для себя цель - вернуть имидж Марбельи 80-х, но в двадцать первом веке! - Город представляется на туристических выставках? - Мы были на всех крупных выставках, причем с собственным стендом. В частно-

сти, упомянем лондонскую World travel market, мадридскую FITUR, берлинскую ITB. В Германии, кстати, стенд Марбельи и Ибицы были единственными, представленными самостоятельно, а не в рамках своего региона. Это означает, что предприниматели нашего города могут иметь место для деловых встреч и промоушна, а не просто нам выделяется крохотное пространство, куда можно посадить одного человека, раздающего флаерсы. В планах на следующий год - туристические выставки в России и Арабских Эмиратах. Российский туризм продолжает оставаться для нас приоритетным, несмотря на те трудности, которые переживает сейчас ваша страна. Более того, в России мы планируем посетить не только Москву, но и С.-Петербург. Мы хорошо помним первых российских туристов, которые приезжали в Марбелью - это люди с высокой покупательной способностью. Этим же отличаются и нынешние российские резиденты. К тому же, именно предприниматели Марбельи постоянно указывают нам на то, что российский туризм должен быть среди наших приоритетов. - Как вы оцениваете Русскую неделю, которая ежегодно проводится на Костадель-Соль? В частности, вы лично в прошлом году смогли побывать на гала-ужине «Baile de las Flores». - Это совершенно уникальное событие, которое меня очень впечатлило. Я сказал директору отеля «Los Monteros», где проходил праздник: «Это то, что нужно Марбелье». Музыка, обстановка, элегантная публика, цветочные платья все это сделало вечер таким особенным! Мероприятие того же уровня - вечер вру-

чения платиновых наград Starlight. Нынешний год объявлен годом двустороннего сотрудничества между Испанией и Россией в области туризма. Наши двери открыты для ваших соотечественников. - Мигель, а число российских резидентов не изменилось? - Насколько я знаю, есть небольшое увеличение. Думаю, что довольно скоро мы будем свидетелями большого потока россиян - в ближайший период от полугода до двух лет. Полагаю, что Европа, а в ней и Марбелья, как привилегированное направление - привлекательны для российских туристов (возможных резидентов в будущем). - Будет ли расти число отелей в Марбелье? - Сейчас мы располагаем прекрасным набором отелей. Тем не менее, готовится открытие еще четырех новых заведений. Это говорит о том, что Марбелья интересна предпринимателям в инвестиционном плане. Так же, как именно сейчас прекрасный момент для промоушна Марбельи в России, у нас идеальное время вкладывать средства в бизнес. Это работа на перспективу. - Какова позиция мэрии в отношении аренды квартир, особенно в туристический сезон, которые осуществляются частниками «вчерную»? - Региональным правительством Андалусии были приняты соответствующие меры: согласно измененному законодательству, арендодатель любой недвижимости обязан декларировать ее сдачу. Цель этой меры - борьба с нелегальными доходами, которые не идут на пользу обществу, а также обеспечение безопасности самих туристов. К тому

же, это нечестная конкуренция отелям, и отельеры Марбельи давно выражали недовольство такой практикой. Сейчас нарушителей ждет штраф. Контрольные функции исполнения этого закона поручены мэриям городов. - На каком этапе находится переустройство порта Марбельи? - Речной порт Ла Бахадилья в 2011 году был приобретен шейхом Абдуллой Аль-Тани, он же является владельцем футбольного клуба Малаги. Вопрос переустройства портов находится в ведении регионального правительства Андалусии, которое до сих пор ждет со стороны нового хозяина презентации проекта. Обновление порта Ла Бахадилья дало бы городу возможность принимать международные круизные лайнеры. - Какие пожелания вы хотели бы выразить читателям нашего издания? - Для начала хотелось бы заверить, что управление

ведомствами города - в надежных руках. Мы подобрали команду специалистов. Считаю правильным, что новый мэр города сделал ставку именно на профессионалов, поручив департаменты тем, у кого есть опыт в той сфере деятельности, которой они руководят. Например, в моем случае, мне, как технику по туризму с почти 40-летним стажем, доверили возглавить туризм. Такой профессиональный подход, считаю, должен стать нормой для всей страны. Всем резидентам и гостям города, которые желают знать о происходящих у нас событиях, рекомендую веб-страницу нашего Департамента www. marbellaexclusive.com. У нее есть версии на нескольких языках, в том числе на русском. Многие мероприятия анонсируются на сайте Дворца конгрессов www. marbellacongresos.com. Ирина Орици

Русские возвращаются в Испанию Начало года обещает испанскому туризму блестящие перспективы Скоро лето, и Европа, где турбизнес занимает существенное место в экономических расчетах, стремится устранить все возможные неудобства для посещения гостей. Спешно утрясаются вопросы с мигрантами, усиливаются меры безопасности, совершенствуется инфраструктура, готовятся новые предложения. Ждут в Старом свете и российских туристов – особенно на фоне проблем с Турцией и Египтом. Пиренейское королевство здесь не исключение, тем более, что 2016 год объявлен годом совместного туризма между Испанией и Россией. 6

В условиях общей экономической нестабильности турбизнес Испании, тем не менее, на подъеме и штампует рабочие места. По данным годового отчета Совета по туризму, подготовленного совместно с агентством World Travel, в 2015 году в этой отрасли было занято 937 тыс. жителей Испании, т.е. на 7% больше, чем в 2014 году. А с учетом смежных сегментов, так или иначе задействованных в травеллинге (транспорт, поставщики, общепит), в туристической сфере работает почти 3 млн человек, что составляет 16,2% всех рабочих мест в Испании. Предполагается, что в текущем году эта цифра подскочит еще на 2,5%. Внушительный вклад осуществляет турбизнес и в бюджет страны. По оценкам экспертов, суммарный оборот отрасли в 2015 году составил более 124 млрд евро (14% ВВП). Испанию посетило 68 млн туристов (на 3,7% больше 2014 года) – это один из лучших показателей в мире. При этом, как считают специалисты World Travel, туристический потенциал Испании еще далеко не раскрыт. В основном здесь в ходу традиционные виды отдыха (пляжный и познавательный) и бизнес-туризм. Растет популярность медицинских и косметологических услуг. Однако такие направления, как сельский, экологический туризм, требуют большего внимания. Проигрывают Пиренеи и в отношении шоппинга – так, если соседние Италия и Франция генерируют около 20% мирового шоппинг-туризма, то Испания – только 5%. Туристический сезон только начинается, а Испания уже рапортует о достижениях. Только в январе страну посетило 3,5 млн иностранцев, что на 11% больше аналогичного показателя прошлого года. Большинство туристов отправилось в

Интересно По данным Национального института статистики, больше всего Испанию посетило англичан (706 тыс.), французов (473 тыс.) и немцев (460 тыс). На 36,7% увеличилась посещаемость Испании гражданами Швейцарии, на 23,3% – Ирландии. В числе потерь – американцы (минус 9% по сравнению с началом прошлого года) и россияне (минус 2,5%). январе-феврале на Канарские острова – почти 30%. На Каталонию пришлось 21,2%, на Андалусию 14,7%. Разумеется, испанцы надеются, что ситуация с российскими туристами изменится в лучшую сторону уже в этом году. Подобные настроения были озвучены и на только что прошедшей в Москве выставке «Путешествия и туризм» (MITT2016). Кстати, традиционно в этой выставке присутствовало и наше издание «МК – Новости Испании». Представители отдела туризма посольства Испании отмечают, что по возможностям россиян ударил кризис национальной валюты. Падение турпотока из РФ оказалось весьма ощутимым – на 40% по сравнению с 2014 годом. При этом россияне все равно удержались в топ-10 туристов из других стран.

Учитывая, что на Пиренеи приезжают, как правило, представители среднего класса и выше, испанцы полагают, что в ближайшей перспективе гости из России будут восстанавливать свои позиции. Отчасти это случится по причине известных трудностей с Турцией и Египтом, отчасти благодаря усилиям обеих стран. Так, Испания в 2016 году откроет аж 28 новых визовых центров в разных областных центрах РФ. Кроме того, значительно расширяется география авиаперелетов и количество рейсов из России. Теперь перевозчики осуществляют вылеты в Испанию из 19 городов. Прямые рейсы имеются в Мадрид, Барселону, Валенсию, Малагу, Реус, Пальма-деМальорку, на Тенерифе. Также туроператоры предлагают выгодные условия раннего бронирования со скидкой до 25%, что уже приносит свои плоды. По данным АТОР (Ассоциация туроператоров России), количество запросов на отдых в Испании увеличилось, по сравнению с 2015 годом, на 30%. В числе лидеров по предпочтениям – Каталония, Тенерифе, Майорка. Насколько эти данные свидетельствуют о реальном увеличении российского турпотока, покажут итоги высокого сезона. Любопытно, что на MITT-2016 особое внимание в испанских предложениях было уделено

северным регионам страны, менее знакомым российскому туристу. Этот поворот осуществляется в рамках обновленной доктрины испанского травеллинга, где такие автономии, как Наварра, Астурия, Галисия, Риоха, должны получить новый туристический импульс. Более известна россиянам Страна Басков, и то в основном за счет роскоши Сан-Себастьяна. А вот Наварра, например, для многих terra incognita, хотя здесь, пожалуй, самая изысканная кухня Испании и вековые традиции роскошных праздников. Среди них выделяется знаменитый Сен-Фермин в Памплоне, длящийся неделю. Его кульминацией является бег быков по городским улицам. Интересен и фестиваль фламенко, а также древнейшие исторические памятники, которых здесь в избытке. Также в Наварре прекрасные условия для экологического и бальнеологического туризма – в регионе есть несколько заповедников и термальных курортов. В целом, эта автономия удачно вписывается в желание испанских властей разнообразить туристический облик Испании и немного избавить ее от «канарокаталонского» крена. И, разумеется, говоря о перспективах севера, нельзя обойти вниманием Риоху, где разливают лучшее испанское вино. Россиянам такие места традиционно по душе.

Как правильно закрыть ипотеку в Испании? Пошаговая инструкция для закрытия ипотеки в Испании

Ну вот и настал долгожданный день! Вы – полноправный собственник недвижимости в Испании и больше ничего не должны банку. Оплата последнего взноса по ипотеке уже прошла, и вы думаете, что наконец-то закончатся постоянные крупные затраты и можно вздохнуть спокойно. Но не стоит спешить. Праздник придется отложить на пару дней. Ведь остался важный заключительный шаг – закрыть ипотеку (cancelar la hipoteca). Многие думают, что ипотека в Испании закрывается автоматически, после оплаты последней суммы задолженности банку. На самом деле это не так. Увы, но довольно часто приходится ещё внести определённую сумму кредитору, чтобы закрыть ипотеку. Но важно знать, что закрыть ипотеку можно без

посредничества через банк или агентства, ведь при личном закрытии ипотеки вы экономите приличные деньги.

Что сделать, чтобы закрыть ипотеку?

1. Оплатить в банке и взять свидетельство о нулевой задолженности Первое, что вы должны сделать, так это пойти в банк, с которым у вас заключён ипотечный кредит, и оплатить оставшуюся сумму для закры-

тия ипотеки. Последний взнос зависит от суммы, которую вы одалживаете, но обычно она варьируется от 0,25% до 0,50 % от общей суммы. После оплаты вам выдадут свидетельство о нулевой задолженности (el certificado de deuda cero). Некоторые банки Испании взимают от 100 до 200 евро за доставку этого документа, хотя на самом деле есть много возможностей сделать это бесплатно. Кроме того, не забудьте, что ваша ипотека была зарегистрирована у нотариуса и в Реестре собственности Испании. Так что сейчас нужно будет еще и выделять средства на оплату закрытия ипотеки у нотариуса, в Реестре и т.д. 2. Обратиться к нотариусу После того как сертификат el certificado de deuda cero получен, его нужно представить нотариусу. Важно знать, что при закрытии ипотеки можно обратиться к любому нотариусу, и не обязательно, чтобы это был тот же нотариус, с которым вы заключали ипотеку. Помимо сертификата следует захватить с собой нотариальный акт ипотеки (la escritura de la hipoteca).

Адвокат Вера Григорьева Дипломированный юрист Адвокатское удостоверение N8186 Профессиональные услуги в различных областях права: V криминальное (помощь при задержании и т. д.) V гражданские вопросы (контракты по аренде жилья, разводы, опекунство, взыскание долгов, контрактные споры и т. д.) V административное право (оспаривание штрафов, ведение дел с госорганами). Консультации по любому интересующему вас вопросу на русском языке (в устной или письменной форме). Получение любого типа ВНЖ, в том числе инвестиционного. Помощь в приобретении недвижимости в Испании: ведение переговоров от вашего имени, подготовка всех необходимых для заключения сделки документов. Консультация по вопросам ипотечного кредитования (помощь в получении кредита в размере до 70% от стоимости объекта). Большой опыт и обширная практика, компетентность, добросовестность и доброжелательность. Гарантия полной конфиденциальности. Поручив свои дела нашим адвокатам, вы минимизируете риски и сэкономите время и деньги! АДВОКАТСКОЕ БЮРО ВЕРЫ ГРИГОРЬЕВОЙ – ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПОМОЩНИК НА ЮГЕ ИСПАНИИ! www.advokatveragrigoryeva.ru (C/El Cid, №2А, Edificio Anunciata, 3 F, Fuengirola (Málaga)) Тел.: 634 555 206, 663 327 270

Внимание! Следует учесть то, что если ипотека не закрывается в Реестре собственности (Registro de la Propiedad), то её можно будет закрыть совершенно бесплатно для пользователя, но… через 20 лет. У вас уже наверняка в голове вертится вопрос: а что будет, если не закрыть ипотеку? Ничего, в принципе, страшного, но у вас могут быть ограничения на получение новых кредитов в будущем. Нотариус должен увидеть новый документ о закрытии ипотеки, подписанный уполномоченным банком. По закону, банки Испании за выдачу этого документа не должны взимать никакой оплаты. Стоимость: по Королевскому указу от 18/2012 от 11 мая минимальный гонорар нотариуса составляет 90 евро. 3. Отправляемся в налоговую (Hacienda) После того как вы побывали в банке и у нотариуса, следующая цель – Налоговое управление автономного сообщества (una delegación de la comunidad autónoma). Здесь вам нужно заполнить формуляр и заплатить «административный налог» (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados). Это простая процедура, но если у вас есть сомнения о заполнении этого формуляра, в управлении подскажут, как это сделать. Налоги в Испании – это святое! 4. Поход в Реестр собственности (Registro de la Propiedad) Когда у вас на руках окажутся копии налоговых, банковских до-

кументов и нотариальные акты, для закрытия ипотеки нужно будет оправиться в Реестр собственности. Это, как говорит закон, необязательно, так как через 20 лет Реестр собственности закроет ипотеку без каких-либо затрат, но в этом случае вы не сможете брать другие кредиты на территории Испании. 5. Получение Nota Simple Эта процедура необязательная. Но если вы желаете убедиться, что ипотека полностью закрыта, просите в Реестре собственности выдать вам новую выписку о собственности Nota Simple. В конце концов, после стольких лет кабалы просто приятно прочитать, что вы больше не отягощены ипотекой. Получить Nota Simple можно и по электронной почте или через веб-сайт Реестра собственности (Registro de la Propiedad). Стоимость при персональном запросе – 3 евро и при электронной версии общения – около 10 евро. Наталия МАДЖИК, юрист, налоговый администратор в Испании, тел: +34 622 305 994, Skype: Masterica2000

Помогаем обустроиться на Коста дель Соль

Тел: +34 952 467 696, e-mail: info@marbella-24.ru

P.S. А если мы уже переплатили? Клиентов, которые переплатили за закрытие ипотеки, – тысячи. Но несколько лет назад было принято решения Верховного суда (Tribunal Supremo), который обязал нотариусов и регистраторов вернуть более 400 миллионов евро, незаконно полученных за тысячу закрытий ипотек. Генеральный совет нотариата (Consejo General del Notariado) ответил, что обязуется проверить и пересмотреть эти ипотечные кредиты (по запросу). Так что закон в Испании работает, и переплаченные деньги можно вернуть, даже если вы уже успели переплатить. В нотариальных институтах во всех регионах есть специальный отдел обслуживания клиентов, где анализируется каждый отдельный случай. Если в вашем случае будет установлено, что ваши права были нарушены, то переплаченная сумма будет возвращена.

Испания. Как правильно оценить недвижимость? Покупаем ликвидную недвижимость в Испании профессионально 1. Зачем нужна оценка жилья экспертами. 2. Как проводится оценка недвижимости в Испании? 3. Сколько стоит и как оформляется экспертиза? Люди, желающие купить недвижимость в Испании, вместо того, чтобы профессионально оценить объект, предпочитают обсуждать его на форумах. Что странно – с людьми, которых они не знают, и рассуждая об объекте, который они никогда не видели. Когда наши соотечественники в Испании покупают недвижимость, первое,

что их тревожит, – цена. Как правильно оценить, стоит ли недвижимость тех денег, которые за нее просят? Можно ли в случае необходимости продать дом или квартиру в Испании и как минимум вернуть вложенные средства, а как максимум – заработать? При этом первое место, куда спешат сомневающиеся, – это интернет,

а точнее – «испанские» русскоязычные форумы. Самые же продвинутые отправляются на поиски цен на испанские сайты с объявлениями типа fotocasa и idealista. После дискуссий на форумах и сопоставлений покупатель наконец «созревает» для борьбы со всеми: продавцами, риелторами и т.д. На самом деле выход, как всегда, прост. Люди как-то забывают о том, что существует официальная экспертная оценка жилья. Именно результаты экспертизы используются банками для принятия решения по ипотеке, судами при разделе имущества при разводе и наследовании, при определении стоимости спорных объектов, при исчислении налогов. Помимо обязательных процедур оценки жилья, услуги экспертов доступны и для обычных заказчиков – физических лиц. То есть любой клиент может, заплатив сумму от 120 до 500 евро (в зависимости от объекта), узнать абсолютно все об объекте, который он покупает.

Что такое tasación?

В Испании процедура оценки жилья называется tasación, а эксперт, который проводит процедуру, – perito. Анализ имущества производится с помощью технического архитектора, который имеет соответствующее образование, лицензию и страховку. При этом оценка выполняется не индивидуально, а от лица компании, которая располагает набором профессиональных технических средств (программы, открытые и закрытые базы данных по рынку недвижимости, технические исследования). В обязанности perito входит не только стоимостная, но и техническая, и правовая оценка недвижимости – не только самого объекта, но здания и зоны, где он расположен, плюс – прогнозирование тенденций

на рынке. Важно, что по испанским законам оценщик подчиняется только Ассоциации оценщиков AEV, что гарантирует его независимость. Эксперт не может иметь интереса в сделке. Организация La Asociación Española de Análisis de Valor создана в 2012 году. На ее членов приходится 90% оплаченных фактур оценки жилья в Испании. Курирует AEV соответствующая Национальная Комиссия (CNMV – Comisión Nacional de Mercado de Valores) и Банк Испании. На официальном сайте http:// www.asociacionaev.org публикуется статистика, отчеты. Плюс тут же можно найти и местного «перито».

Что дает оценка жилья экспертом?

Заплатив за оценку жилья в Испании, вы получите большой

отчет (как правило, на 50-60 страниц) с подробными картами, схемами, фотографиями, анализом рынка. Для вас - обследовано состояние дома (год постройки, ремонтные работы, состояние крыши, водных и электроинсталляций зданий); - сделан прогноз о том, что будет с домом в ближайшие годы. Осторожно, если дана оценка «a peor», т.е. в сторону ухудшения. Скорее всего, в этом случае ремонт требует солидных затрат или невозможен; - кроме того, в отчете оценена и ликвидность зоны: высокая (alta), средняя (media), низкая (baja), что дает представление о рентабельности квартиры или дома в случае его аренды. Важно то, что покупатель получает на руки документ, на который можно официально сослаться, в том числе и в торге. Документ, где изложены не

Внимание! Многие банки пытаются заставить заново сделать оценку объекта через «своих» экспертов. Однако они обязаны принять ваш документ, если с момента экспертизы прошло не более 6 месяцев и она произведена официальной фирмой – оценщиком, которая имеет омологацию Банка Испании и является членом Ассоциации оценщиков AEV (homologada por el Banco de España и Comisión Nacional de Mercado de Valores (CNMV). Такая организация владеет сертификатами AENOR и IQNET, которые выдаются ей Европейской Группой Ассоциация – The European Group of Valuators Association (TEGOVA).

просто предположения, за которые никто не отвечает, а реальный аналитический анализ – с перечислением конкретных недостатков квартиры, здания, зоны. Если дом построен с нарушениями (что часто бывает в прибрежных зонах), это сразу скажется на его стоимости. Сниженная в 3 раза от рыночной стоимости цена должна заставить задуматься. При рыночной оценке опять-таки эксперт исходит не из цен, указанных хозяевами при оценке своего жилья, а из стоимости реально заключенных сделок по зоне.

Как заказать оценку жилья в Испании и сколько это стоит?

Для того, чтобы заказать профессиональную оценку жилья, нужно выбрать оценщика (спросить в любом банке или найти через официальную страницу) и отправить ему заявление об оценке жилья, указав свои данные (ФИО, паспорт, NIE) и данные объекта (адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.). После этого оценщик вышлет вам предварительную

смету. Если вы согласны внести требуемую сумму, то компания переходит ко второму этапу – юридической оценке жилья. Заново запрашивается выписка из Реестра Nota Simple, задолженности, ограничения по жилью. Также объект оценивают архитекторы, инженеры (техническая оценка), проводятся экспертиза и фотосъемка, работа с муниципальными органами и выдается заключение. Стоимость оценки зависит от целого ряда факторов: площади жилья (чем больше дом, тем дороже), стоимости жилья (аналогично, ведь увеличивается бремя ответственности оценщика по сделке), от того, проводилась ли уже когда-то оценка жилья и каким оценщиком. На примере это выглядит так: Фирмой Y оценивается квартира 80м2 заявленной стоимостью 120 тысяч. Смотрим шкалу… Объекты от 100 до 200 тысяч евро – 280 евро. Смотрим документы хозяина – в сентябре 2013 году квартира была оценена фирмой Х в 140 тыс. евро. В таблице указано,

что если с момента экспертизы прошло не более 2 лет, клиент может рассчитывать на скидку 50%, то есть 140 евро. При этом, если бы оценку этой квартиры фирма Y производила 2 года назад, то скидка была бы 80%, а если менее года назад - то 90%. То же самое можно подсчитать для большого дома стоимостью в 1 млн. Стоимость оценки дома не превысит 500 евро. В законе прямо написано, что результаты оценки таких компаний обязательны к принятию, и в случае, если финансовая или другая организация желает сделать новую оценку жилья, она не может это делать за счет клиента: «Todas las entidades están obligadas a aceptarla, siempre y cuando dé luz verde a la financiación y aquella haya sido realizada por una entidad homologada por el Banco de España. La tasación es válida durante seis meses y, en caso de que la entidad quiera realizar comprobaciones o incluso una nueva tasación, no podrá repercutir en el coste al cliente».

Заключение

Главный козырь, который вы получаете при официальной оценке жилья в Испании - это возможность покупать с открытыми глазами, имея перед собой все «за» и «против». В случае положительного решения вы уверены, что ваше жилье ликвидно, что деньги, вложенные в покупку, окупятся. А в случае отказа от сделки вы сэкономите и деньги, и нервы. Полагаясь на опыт, в случаях сомнений я всегда рекомендую своим клиентам заказывать оценку приобретаемой недвижимости. Наталия МАДЖИК, юрист, налоговый администратор в Испании, +34 622305994, Skype: Masterica2000

Студия штор MARBELLAHOUSE DESIGN Мы разработаем для вас уникальный дизайн штор или полный проект текстильного дизайна: шторы - в детскую, на кухню, для спальни, портьеры - в гостиную, римские шторы, жалюзи, рулонные шторы, плиссе, декоративные карнизы, подушки, покрывала - для любого помещения с использованием самых современных и красивых тканей. Услуги дизайнера, выезд на дом и индивидуальный подход к каждому клиенту. Вы оцените наш профессиональный подход к дизайну, большой выбор европейских тканей и высокое качество исполнения. Наши шторы сделают Ваш интерьер неповторимым!

Тел. (+34) 639 183 237, e-mail: info@marbellahouse.ru Промзона Сан-Педро (Polígono de San Pedro de Alcántara), C/Eslovaquia, 11 Офис расположен над автосервисом «Технокар».

Какой тип земельного участка приобрести лучше? В Испании существует определенная градация земельных участков, основанная на их предназначении: городские земли, обеспеченные всей необходимой инфраструктурой; участки под застройку в пригороде; сельскохозяйственные угодья; земли, представляющие историческую ценность. Государственные чиновники самостоятельно определяют, к какому типу относится тот или иной участок, фактически устанавливая определенные правила и ограничения по вопросам его использования. В большинстве случаев покупатели приобретают участки с постройками, что освобождает собственников от тяжкого бремени строительства. Для

тех же, кто мечтает о доме по собственному проекту, где учтены любые прихоти, подходят земли под застройку, тем более что налоги в Испании при их приобретении обычно ниже. А вот в отношении последних двух типов земельных участков амбициозные планы по строительству не оправдаются – если на таких участках и разрешено возведение новых построек, то оно сопряжено с серьезными ограничениями.

Особенности сделок с землей

Планируя приобрести земельный участок в Испании, в первую очередь необходимо изучить в муниципалитете генеральный план местности, в соответствии с которым и будет выстраиваться последу-

ющая тактика строительных работ. Схему покупки лучше выстраивать по цепочке: выбор земли – изучение генерального плана местности – консультация специалиста – покупка участка и уплата налогов на недвижимость в Испании – строительство. Например, городские земли хоть и имеют большинство видов подведенных коммуникаций, но часто имеют ограничение по типу будущего жилья, его размерам, этажности и т.д. А на землях под застройку в черте пригорода может не быть ни электричества, ни канализации, поэтому важно заблаговременно разобраться в типе жилья и убедиться в наличии готовой лицензии на строительство, где уже, скорее всего, прописаны характеристики возможных наземных построек. Если участок продавался без лицензии, то строительные работы можно начинать только после ее получения. По материалам сайта www.unistroymarbella.es

Сетевые барахолки здесь популярны, как и везде, но не все именно знают, где можно найти что-то полезное и одновременно избавиться от чего-то уже ненужного. А еще – обменять вещи, взять их напрокат, заказать такси, забронировать столик в ресторане или гостинице, найти скидочные купоны и т.д., и т.п. Издание La Vanguardia подготовила путеводитель по полезным испанским сайтам и приложениям. Он может заинтересовать и наших читателей. Wallapop Известнейшее мобильное приложение по купле-продаже и обмену секонд-хенда (как одежды, так и промтоваров), винтажных редкостей, продукции хенд-мейд, позволяющее найти потенциального клиента в радиусе одного километра. Автор Wallapop и один из спикеров недавнего World Mobile Congress Агус Гомез живет фактически на два дома – Барселону и Бостон, где ему также удалось с успехом внедрить свое ноу-хау.

Для пользы дела 26 испанских сайтов, которые помогают сэкономить Прогресс достигает своей высшей точки - интернет позволяет купить, продать, экономить, не выходя из дома. Онлайнмаркеты и приложения, предоставляющие различные услуги, растут, как грибы. Испания – не исключение. 18

LetGo Быстро прогрессирующий конкурент Wallapop. Что не удивительно, поскольку в этот стартап было инвестировано 100 млн долларов. Да, вот такие теперь деньги вкладывают в блошиные рынки! Основное конкурентное преимущество – оперативная интеграция с другими социальными сетями и мессенджерами, что удобно для активных пользователей мобильных приложений. Percentil На Wallapop и LetGo можно купить все (ну или почти все), но если вас интересует почти новая брендовая одежда для взрослых и детей с отличными

скидками, то вам сюда. Портал имеет международный статус, но в основном ориентирован на Испанию, где уже успел создать 50 рабочих мест. Relendo Популярнейший ресурс, где можно взять (или сдать) ту или иную вещь напрокат (можно оставить и заявку, если нужного в настоящий момент нет). Elcontacto.ru Cайт бесплатных объявлений в Испании на русском языке. Недвижимость, работа, бытовая техника, электроника, автомобили, одежда и многое другое. Amovens Самый популярный испанский сайт (и мобильное приложение) для аренды автомобиля. Есть опция коллективной аренды. Отсутствует комиссия за пользование мобильным приложением. Bluemove Достойный конкурент Amovens в Мадриде и Севилье. SocialCar Хороший гибрид двух предыдущих приложений за очевидным конкурентным преимуществом – SocialCar – предоставляет возможность арендовать частный автомобиль. Иногда это и удобней и дешевле. К тому же не слишком активный автолюбитель получает возможность подзаработать. Gasolineras España Поиск самых экономичных автозаправок в радиусе вашего движения. Groupalia/Offerum/Ofertix Три ресурса, одинаково популярных, предоставляющие широкий выбор скидочных купонов на самые разные услуги.

LetsBonus Скидочные купоны на все виды отдыха, включая путешествия и салоны красоты. Privalia Сайт-аутлет, выгодно (до 70%) предлагающий приобрести вещи из прошлых коллекций. Oportunista Полезнейший и удобный поиск скидок, купонов, бонусов на самый широкий спектр услуг и товаров по испанским городам. El Tenedor Отличный гид по испанским ресторанам, отслеживающий скидки, специальные акции и позволяющий в онлайн-режиме забронировать столик. Shoppyo Сайт коллективных покупок. Весьма удобно для офисных нужд, турпоходов и студенческих общежитий. Klikin Приложение, позволяющее накапливать баллы при покупках и полу чать затем различные скидки. Fidelizoo «Близнец» Klikin, проводящий все платежи прямо с мобильного, а в качестве бонуса балующий своих постоянных клиентов скидками и подарками от известных брендов. Cicerone Club Идея состоит в том, чтобы получать скидки и отслеживать специальные акции в ресторанах элитного класса. Соответственно, может привлечь пользователей с тугим кошельком. Acuérdalo Онлайн-маркет широкого профиля для любителей торговаться.

Beruby Сайт, предоставляющий услуги по возврату комиссии за приобретенные товары онлайн. Причем «сдачу» можно вернуть наличными. Soysuper Еще одна интересная вебуслуга, в данном случае в секторе супермаркетов. Позволяет сравнивать цены на один и тот же продукт в разных магазинах, а также оформлять электронный заказ на последующую покупку. Waynabox Портал для истинных авантюристов. Всего за 150 евро на двоих (с включенным в стоимость транспортом и проживанием) можно провести уик-энд в одном из европейских городов. Интрига в том, что наименование города узнается за два дня до начала путешествия. ByHours Сайт по поиску гостиничных номеров с почасовой оплатой. BeMate Как и более известный Airbnb, позволяет резервировать и арендовать туристические апартаменты и платить за это гораздо меньше, чем в гостинице. Сайд-проект отельной сети Room Mate, при желании можно воспользоваться и ее услугами. Fintonic Чрезвычайно полезный планровщик финансовых расходов. Позволяет организовать все клиентские счета, верстает бюджет, ведет учет расходов, объединяет несколько банковских счетов. Whallet Еще один советчик по рациональному управлению своими средствами на банковском счете.

Что делать, если за аренду квартиры в Испании вам перестали платить? Даже в Европе опыт сдачи квартиры не всегда оказывается удачным и никто не застрахован от того, что арендатор перестанет исправно платить. Однако, если раньше в Испании было очень трудно выселить должника, то в последние пару лет власти страны приняли ряд жестких мер, позволяющих намного быстрее запустить механизм защиты прав собственника.

Часть 1

В Испании для того, чтобы предотвратить неуплату арендной платы, арендодатель теперь может подать в суд на арендатора уже после первого месяца пропущенного платежа. Прежде чем подавать в суд, конечно желательно попробовать уладить это мирным путём, но если не получается, то арендатора нужно уведомить о подаче в суд.

Перед тем, как подавать в суд, нужно уведомить арендатора: - выслать зарегистрированный факс (бюрофакс) по почте на адрес сдаваемого жилья, с уведомлением о получении. Такой метод дает возможность подтвердить не только получение уведомления должником, но и подтверждает содержание высланного уведомления - отправить телеграмму с теми же требованиями - сделать заявление через нотариуса

В уведомлении должна быть указана сумма, которую следует уплатить, и срок, за который осуществляется оплата. Если по результатам ваших уведомлений должник не оплатил долг, то можно начинать судебное разбирательство. По усмотрению сторон возможно подписание частного соглашения. По истечении срока уплаты (если арендатор не оплатил сумму по уведомлению или не пришёл к консенсусу с арендодателем), арендодатель имеет право начинать судебное разбирательство и предъявлять претензии арендатору. Истребование долга с выдворением - это процедура, которая грозит должнику. Правильно она называется «Выселение за неуплату» («Desahucio por falta de pago»), пресса же довольно часто называет эту процедуру «Экспресс выселением» («desahucio express»). Итак, после того, как дело попало в суд, возможны только два варианта развития событий: · Оплата долга арендатором · Выселение арендатора за неуплату долга Выселение – это стандартная процедура, установленная законом, но как она будет проходить, зависит от того, что указано в договоре аренды. Например, в случае аренды между юридическими лицами, если это прописано в договоре, арендодатель может обратиться в арбитражный суд. Однако, как правило, 96% всех случаев выселений, связаны с обычными договорами аренды между физическими лицами. Для процедуры истребования долга и выселения по закону обязательно участие адвоката и прокурора. Причем знающие люди советуют арендодателю искать адвоката, специализирующегося в сфере аренды жилья. Читайте продолжение в майском номере. Наталья Маджик

ЗАМКИ

БЕНАЛЬМАДЕНЫ

ЗАМОК КОЛОМАРЕС

На пути из района Бенальмадена Пуэбло к побережью перед взором путешественника нежиданно возникает сказочное сооружение на фоне моря, напоминающее замок из песка. Это замок Коломарес. Его построил доктор Эстебан Мартин и Мартин на своем собственном участке земли с помощью двух рабочих. В строительстве использованы кирпичи, бетон, натуральный камень, дерево. Начало работ – 1987 год, окончание – 1994. Это сооружение – самый большой в мире памятник, посвященный открытию Америки. Этот факт зарегистрирован в Книге рекордов Гиннеса. Впрочем, этот уникальный памятник упоминается там дважды – на территории замка находится самая маленькая в мире церковь, посвященная св. Изабелле Венгерской, которая занимает площадь 1,96 м2. Здание замка совмещает различные архитектурные стили (византийский, романский, готический и мудехар), элементы и символику трех

культур средневековой Испании (иудейской, мусульманской и христианской), есть здесь также геральдика Католических Королей. Привлекает внимание и китайская пагода – символ первоначальной идеи Колумба достигнуть берегов Азии. Кроме того, авторы сооружения построили огромный мазволей, который пустует пока в ожидании останков великого мореплавателя. Все элементы, использованные в этом проекте, символизируют наиболее важные моменты и персонажей – участников первой экспедиции в Новый свет. Это настоящая книга из камня, которая описывает один из самых славных периодов истории Испании. Замок Коломарес – идеальное место для фотои видеорепортажей. Здесь снимали свадьбы, музыкальные и рекламные клипы. Со смотровых площадок открываются великолепные виды на Средиземное море. У входа на территорию расположен бюст создателя этого небычного и прекрасного сооружения. Доктор Эстебан Мартин и Мартин долгие годы работал в США и был искренне удивлен недостатком у американцев знаний об открытии их континента. Вернувшись на родину, он решил начать строительство этого замечательного сооружения, чтобы таким образом отдать дань памяти великому открытию. Вот так, когда другие строят на своих участках

виллы, идеалист и патриот оставляет потомкам волшебную мечту из камня. Замок Коломарес открыт для посещения каждый день с понедельника до воскресенья. Часы работы: с 10:00 до 13:30 и с 16:00 до 18:00 – зимой, до 19:00 – весной и осенью, до 21:00 – летом. Входные билеты: 2 € – взрослые; 1,50 € – дети и пенсионеры. Вместе с билетами вам вручат буклет с описанием замка и его символов (в том числе – на русском языке). Адрес: Ctra Costa del Sol, s/n. Finca La Carraca, 29631 Benalmádena (MÁLAGA). Телефон: +34 952 44 88 21/ +34 678 03 40 11.

БИЛЬ-БИЛЬ (Castillo Bil-Bil)

Здание в арабском стиле ярко-красного цвета расположено рядом с пешеходной набережной. Внутреннее убранство подражает, как формами, так и использованными в строительстве материалами, всемирно известному дворцовому комплексу Альгамбра в Гранаде. Строительство замка в качестве загородной виллы начали в 1927 году его первые владельцы – Леон и Фернанда Германн. Автор проекта – архитектор из Малаги Энрике Атенсия. Гражданская война прервала строительные работы, а после войны владельцы решили продать недостроенный замок.

Завершил проект следующий владелец – американец Шестром. Но и он не стал последним хозяином замка. Здание перепродавалось несколько раз, и только в 1980 году сталo собственностью мэрии Бенальмадены. Городские власти тщательно отреставрировали замок, сохранив его первоначальный стиль. Здание замка окружают живописные сады и фонтаны. С площадки позади замка открывется великолепный панорамный вид на морское побережье Бенальмадены. Неподалеку находится памятник уроженцу Бенальмадены, средневековому ботанику и фармацевту по имени Аль Баитара (1197, Бенальмадена – 1248, Дамаск). Его именем названа одна из школ города. Помещение замка Биль-Биль используется для проведения выставок, концертов, конференций, презентаций. Любопытный факт: замок Биль-Биль является чемпионом провинции Малага по проведению церемоний гражданских браков! Замок открыт для посещения с понедельника по пятницу. Часы работы: с 09:00 до 14:00 и с 17:00 до 22:00. Вход свободный. Адрес: Avda Antonio Machado, 78, 29630 Benalmádena Costa (MÁLAGA). Телефон: 952444320.

МАРИНА ДОНИ

ГИД-ПЕРЕВОДЧИК с многолетним опытом работы с требовaтельными клиентами организует и проведет для Вас экскурсии по городам Андалусии по индивидуальному сценарию

Нет тных ар н ста сдкурсий ия к э скурс ая экльна, д ж а К ника то у уч потокмальны и ун Вы

Севилья, Гранада, Кордова, Малага, Кадис, Херес, Тарифа, Гибралтар, Ронда, Антекера, а также всевозможные комбинации ... В каждом городе вас ждут лучшие местные рестораны с изысканной национальной кухней Буду рада выслушать ваши пожелания, вопросы, сомнения

Тел. +34 952 56 06 72 Моб. +34 639 95 49 08 domali21@hotmail.com 23

marbella 24 ru

ИЩЕТ ТАЛАНТЫ

А также партнеров и единомышленников! Предпринимателей и компании ориентированные на русскоязычный рынок Испании. Консьерж услуги. Спорт и фитнес. Медицина. Строительство и ремонт. Дизайн интерьеров. Продажа и аренда недвижимости. Прокат и продажа яхт и автомобилей и т.д.

Тел: (+34) 678-750-080, е-mail: info@marbella-24.ru

Есть идеи? Тогда тебе к нам

Собираем команду креативных и молодых душой профессионалов и энтузиастов.

МЕНЕДЖЕР ПО РАЗВИТИЮ БИЗНЕСА

КОНТЕНТ-МЕНЕДЖЕР В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ

Регионы: Малага, Нерха, Торремолинос, Бенальмадена, Фуенхиролла, Марбелья, Эстепона, Гиблартар. Обязательно: предпринимательский склад ума, коммуникативные навыки. Свободное владение русским и испанским, желательно английским, высшее образование, наличие автомобиля.

Регион: Провинция Малага (можно удаленно). Обязательно: знание и желание проводить много времени в социальных сетях, отличные коммуникативные навыки. Свободное владение русским и испанским, желательно английским (грамотное письмо), опыт работы в социальных сетях.

ЖУРНАЛИСТ-ПЕРЕВОДЧИК Регион: Провинция Малага Обязательно: совершенное знание русского и испанского, желательно английского, языков, филологическое образование, опыт работы в журналистике.

Приходите пообщаемся! Скорее всего - Вы нам подходите! Мечтаешь стать профессионалом? Воплоти свою мечту с нами

Тарифа - рай для спортсменов и не только

В самой южной точке Европейского континента расположился небольшой уютный городок.

Этот нетронутый цивилизацией уголок природы привлекает туристов и спортсменов со всего мира. Место слияние Атлантического океана и Средиземного моря, мелкий белый песок, встречающийся только в этой зоне побережья Андалусии и живописные зелёные массивы формируют красочный облик прибрежной полосы, омываемой водами Гибралтарского пролива.

По ветру!

Тарифу выгодно отличает спортивный характер ее обитателей: по всему побережью предусмотрены маршруты для пеших прогулок, в горах пролегают тропы для велосипедных туров, виндсерферы и кайтеры со всей Европы съезжаются сюда попробовать свои силы в стихии океана. Тарифа считается Меккой европейского кайт и виндсерфинга благодаря уникальному географическому расположению. Широкие песчаные пляжи Тарифы раскинулись в западном направлении, в то время как в восточном расположены скалистые участки. Пляжи Los Lances Norte, Rio Jara и Valdevaqueros идеально подходят для занятий кайт и виндсерфингом круглый год. Здесь проводятся различные состязания, в том числе чемпионаты мира. Это очень зрелищные мероприятия, на которых можно вживую насладиться мегатрюкам и познакомиться с их исполнителями! В летний сезон определены специальные зоны для занятий и катания, работает спасательная служба, что обеспечивает комфорт и безопасность. Для тихого семейного отдыха рекомендуется пляж Chica, городская часть

Персональный тренер Олег Авилов Тренировки по каратэ Кудо, боксу и тайскому боксу. ОФП и растяжка. Призёр Эстонии по дзюдо. Бывший чемпион Эстонии по боксу. Сертификат от Федерации каратэ Кудо России. Национальный тренер Федерации Испании по боксу. Тренирую мужчин, женщин и детей.

www.olegavilov.es

oleg.avilov33@gmail.com

Тел. +34 622 322 791

Los Lances и пляжи в местечке Bolonia, что находится неподалеку.

Достопримечательности

В старом городе расположено множество памятников и фрагментов древних сооружений, символизирующих его славное прошлое. Центр старого города сохранил мотивы арабского стиля построек. Кстати, и новые здания стараются выдержать,в том же духе. Среди наиболее интересных мест Тарифы средневековая крепость Castillo de Guzmаn. С её смотровой площадки которой открываются великолепные виды (на Гибралтарский пролив и вершины марокканских гор), чудесные сады Мирамар, средневековые ворота Херес, городской музей на площади Санта-Мария и церковь Сан-Матео, датированная XVI веком постройки. Для романтических прогулок по Тарифе идеально подходит центральная площадь La Alameda с обилием густой растительности, вечнозелёных пальм и пешеходных тропинок. Желающие могут совершить незабываемое морское путешествие в Марокко или к острову Isla de las Palomas, разделяющему Атлантический океан и Средиземное море. Из местного порта ежедневно следуют паромы в марокканский город Танжер, до которого здесь буквально рукой подать. Огромный, мощный и комфортабельный паром Ferry менее чем за час

доставит вас на африканский континент. Есть широкий выбор обзорных экскурсий и поездок к местам обитания морских животных. Тарифа не разочарует поклонников шопинга. Самый широкий выбор представлен в Старом городе, где можно купить практически всё - от замороженной рыбы и сухофруктов до керамических изделий и ювелирных украшений.

Как добраться

Ближайшие к Тарифе международные аэропорты находятся в городе Малага и в местечке Херес-де-ла-Фронтера. Оттуда можно доехать на автобусе либо машине, которую удобно арендовать в аэропорту, по прилету, или заранее. Наличие автомобиля намного облегчит ваше путешествие и в дальнейшем, по близлежащим городам и пляжам. Качество дорог и окрестные пейзажи сделают поездки максимально комфортными и интересными. Ksusha Ksu kite center «KSUTarifa» (+34) 672 280 769 (Viber, WhatsApp) (+34) 665 100 179 www.ksutarifa.com

ЛУЧШЕЕ МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС DKV Integral Первичная медицинская помощь, врачи-специалисты, диагностика, неотложная помощь, госпитализация, хирургическое лечение. Дополнительное страхование для получения экстренной медицинской помощи во время поездок. С

едложен ие : Скидка

ц пр е п

25% до 30 апреля 2016 года

ть

за

кл Друг ки иен ие скид нос тскую лояль

DKV Integral - это более 1 200 ассоциированных клиник и 19 000 специалистов, а также профессионализм и доброжелательное отношение, которое вы хотите получить, когда обращаетесь к врачу. Тел: (+34) 669 41 24 60 E-mail: mzhytariuk@gmail.com

Детские площадки и парки для прогулок с малышами на Коста-дель- Соль

Где находятся интересные и приятные места для прогулки с коляской или куда можно пойти (поехать) поиграть с ребенком на детской площадке? Мы подготовили подборку наиболее популярных мест на Коста-дель-Соль, где можно чудесно провести время с детьми.

В центре Сан-Педро после реконструкции бульвара над туннелем была сделана широкая пешеходная зона и построено много разных детских городков и площадок. Это место стало одним из излюбленных для прогулок с детьми в центре города. Детские площадки расположены вдоль всего бульвара, открылось много новых кафе, где можно выпить чашечку кофе, пока ваш ребенок покоряет очередную горку. Еще одна хорошая детская площадка находится недалеко от монумента рыбацкого баркаса, здесь хорошо проводить время в тени растущих вдоль алеи деревьев. И конечно же, нельзя не упомянуть набережную Сан-Педро с ее ресторанами и детскими городками прямо на песке.

В Эстепоне основное место для променада с коляской и игр на свежем воздухе – городская набережная. Здесь вы найдете разнообразные детские площадки для детей разного возраста под специальными тентами от солнца плюс отличные виды на море, на Африку и Гибралтар. Также для вас есть множество кафе и удобно расположенная парковка. Местечко Бутибамба в городке Ла Кала на побережье Михас Коста больше известно среди испанцев, но посетить этот небольшой парк с хорошей детской площадкой несомненно стоит. Небольшое кафе размещено прямо на территории парка, а неподалеку есть уютное кафе с вкуснейшими булочками и тортами. Парк Конституции в центре Марбельи – одно из тех очаровательных и приятных мест, где среди тенистых аллей и под кронами различных деревьев так приятно прогуливаться в летний зной. Небольшая детская площадка расположена в дальней части парка. Также в парке есть небольшая обсерватория и кафе. Ну а если вы хотите море, солнце и пляж – добро пожаловать на любимые детские площадки Марбельи на городской набережной в районе маяка.

Крепость Соаил находится на окраине Фуенхиролы и возвышается над устьем одноименной реки. Она датируется 9 веком, и соорудили ее еще арабы для защиты своих рубежей. По преданию, крепость была построена под счастливой звездой. За последние годы вся территория как вокруг крепости, так и по берегам реки превратилась в отличную семейную зону отдыха и спорта. По берегам реки были проложены велосипедные и беговые дорожки. Открыт прокат водных и обычных велосипедов для всей семьи, есть столы для настольного тенниса, небольшие детские площадки, батуты с резинками и кафе. Чудесное место для отдыха всей семьей! Парк Испании в

Фуенхироле на-

ходится прямо рядом с мэрией города. Парк небольшой, но очень удобный для прогулок с совсем маленькими детьми. Большинство качелей и аттракционов ориентированы на малышей до 4 лет. В небольшом кафе на территории парка подают очень вкусный испанский кофе.

Любимое многими место для детей всех возрастов – площадь Антонио Бандераса в центре Пуэрто Бануса. Аттракционы, батуты, батуты с резинками, игровые автоматы и многое другое подарят заряд веселья вам и вашим детям.

Очень большой и красивый муниципальный парк Лас Паломас (Las Palomas) находится в центре Бенальмадены недалеко от входа в дельфинарий Сельво Марина (Selwo Marina). Здесь можно гулять и наслаждаться красивыми пейзажами, кормить уток, лебедей и кроликов. На тропинках парка вы встретите черепах, а в ветвях деревьев – попугаев и других экзотических птиц. Живописные озера, фонтаны, сотни растений... Все такое красивое, ухоженное, что уходить не хочется! На территории парка есть несколько кафе с небольшими детскими площадками и аттракционами. Оптимальное место для прогулок с совсем маленькими детьми и с колясками. Идея: Александр Зайцев Фотограф: Яна Атласова

Чей кошелек толще Известны все пары 1/4 финала Лиги чемпионов ТЕПЛЫЕ ДЕНЬКИ ВСЕ БЛИЖЕ, ГАЗОНЫ СТАНОВЯТСЯ ЗЕЛЕНЕЕ, И ОДНОВРЕМЕННО С НИМИ РАСЦВЕТАЮТ И ФУТБОЛЬНЫЕ БАТАЛИИ, КОТОРЫЕ ВСЕ БОЛЬШЕ РАДУЮТ БОЛЕЛЬЩИЦКИЙ ГЛАЗ. В швейцарском Ньоне, в штабквартире Союза европейских футбольных ассоциаций (УЕФА), состоялась жеребьевка четвертьфиналов главного турнира Старого Света: Лиги чемпионов. Восемь лучших команд Европы узнали имя своих соперников, с которыми им придется схлестнуться за выход в 1/2 финала. Мы попытались разобрать все пары и выяснить, кто же к этому достижению изначально ближе.

«Вольфсбург» (Германия) - «Реал» (Испания) 34

Относительно скромный «Вольфсбург» вот уже второй

год подряд штурмует элиту европейского футбола. Мы привыкли видеть на международной арене два немецких гранда — дортмундскую «Боруссию» и мюнхенскую «Баварию», однако «волки» все громче стучатся в эти двери. На этот раз они успешно дошли до стадии четвертьфинала (это как минимум), убрав со своего пути пусть и еще более скромный бельгийский «Гент». Но теперь перед командой будет стоять архисложная задача в лице… мадридского «Реала». «Сливочным» в этом раунде никто, конечно же, не удивляется. Вообще у клуба та-

кой статус, что если он не выиграл Лигу чемпионов, то это означает только провал. И сейчас им со жребием откровенно повезло. «Вольфсбург» не «Бавария» и не «Барселона», встреча с которыми на данном этапе сулила бы много неприятностей. Но сейчас, в преддверии этой встречи, повод для опасений все равно есть, хоть изначальным безоговорочным фаворитом и выглядит «Реал». Во-первых, «волки» умеют играть с остервенением. И, как подобает хищникам, у них есть инстинкт убийцы. Если они учуют слабость или недостаточную концентрацию у подопечных Зинедина Зидана, они этим моментально воспользуются. Конечно, играть с испанцами в открытый футбол — самоубийство, но «Вольфсбург» легко способен на перестрелку. Главное преимущество немецкой команды — то, что это именно команда. Несмотря на уход некоторых лидеров после прошлого сезона, они остались механизмом. «Реал» же потряхивает от индивидуальностей. И совершенно непонятна атмосфера в коллективе: то Флорентино Перес доверяет тренерскому штабу, то хочет его уволить. То он хочет выставить на продажу Криштиану Роналду, то не хочет. В общем, я бы сразу не стал списывать со счетов «Вольфсбург». Но если отбросить все моменты, то при прочих равных сильнее, конечно же, «королевский» клуб, и именно он должен проходить дальше.

«Бавария» (Германия) «Бенфика» (Португалия)

Возможно, это не очень культурно или корректно, но перед жеребьевкой меня очень сильно рассмешила картинка на просторах великого и могучего Интернета. На ней был изобра-

2 июля

Марбелья

КОНЦЕРТ ГРУППЫ «НЕПОСЕДЫ» И ЛАУРЕАТОВ ШОУ «ГОЛОС. ДЕТИ»

Зажигательное выступление прославленного российского детского коллектива и лауреатов популярного телешоу. Незабываемый концерт кузницы звезд российской и мировой эстрады.

Информация по тел.

678 741 929 952 46 76 96

Билеты на сайте BILETRU.ES

Teatro Goya

(Av. Julio Iglesias, s/n)

«Барселона» (Испания) «Атлетико» (Испания)

жен диван, на котором сидела девушка, а вокруг него стояли семь мужиков. На девушке был логотип «Бенфики», а на мужиках — остальных участников жеребьевки. Португальскую команду к себе в пару хотели получить, наверное, все. При всем уважении к этой команде, из большой восьмерки она слегка выпадает. В итоге «орлы» достались «Баварии». Злой «Баварии». Которая, правда, едва смогла дойти до этой самой жеребьевки, чудом не уступив в дуэли с «Ювентусом», одолев его лишь в дополнительное время. «Бенфика», напомним, в 1/8 финала прошла питерский «Зенит», что стало достаточно большой неожиданностью, учитывая то, как сине-бело-голубые прошлись по групповому этапу. Но теперь португальцы вряд ли преподнесут какой-либо сюрприз. Как уже писалось выше — «Бавария» злая. У нее и в национальном первенстве нет привычного огромного отрыва, и в еврокубках она слегка хромает. Прибавляем ко всему этому то, что Пеп Гвардиола работает с мюнхенцами последние месяцы и буквально сидит на чемоданах. Но вряд ли его работу у руля немецкого гранда можно будет считать успешной, если он так и не выиграет Лигу чемпионов. Бундеслигу они и без него успешно разрывали. Необходим еврокубок. Поэтому «Бавария», скорее, более мотивирована. Да, в четвертьфинале ЛЧ мотивированы все, но ей эта победа нужнее, что ли. Они будут за нее биться, они будут ее выгрызать.

Это не «эль-класико», но тоже, согласитесь, очень даже ничего. Особенно учитывая, что «Атлетико» в национальном первенстве сейчас ближе к «Барселоне», чем «Реал». Именно «матрасники» ведут борьбу за весь Мадрид, как бы не было непривычно это слышать.

Это чисто испанские разборки, в которых победителя предугадать практически невозможно. Я отдаю предпочтение «Барселоне» только лишь из-за статуса и тому, как они идут по сетке Лиги чемпионов. Четко, уверенно и без сбоев, чего нельзя сказать об «Атлетико». Судите сами: в 1/8 финала синегранатовые по сумме двух матчей оставили не у дел «Арсенал», обыграв его с общим счетом 5:1, а мадридисты два матча с «ПСВ» сыграли вничью, причем нулевую. Лишь по пенальти голландцы были повержены (8:7). Поэтому каталонцы сейчас на ходу, они выглядят легче, ну а про атакующее трио я тактично промолчу — они сами все говорят. Но, несмотря на все это, я совсем не исключаю того, что в полуфинал пробьется «Атлетико». Это темпераментная команда, способная терпеть и удивлять. Как и ее главный тренер — Диего Симеоне.

«ПСЖ» (Франция) «Манчестер Сити» (Англия)

Если предыдущая пара — это испанское дерби, то эта — денежное. И я так рад, что эти ко-

манды сошлись. Как минимум один «толстый футбольный кошелек» окажется в полуфинале Лиги чемпионов, а там до сенсации и оправдания капиталовложений - рукой подать! А если серьезно, то им уже действительно пора. «Манчестер Сити» вот, к примеру, впервые в своей истории дошел до стадии 1/4 финала ЛЧ. Теперь предстоит встретиться с «ПСЖ», который в новейшей истории сам не избалован этим раундом, и тем более — полуфинальным. По составам эти команды примерно одинаковые, но если одни звезды нейтрализуют другие, то у парижан есть Златан Ибрагимович. Футболист, который способен сам решить исход не только матчей, но и турниров. Если кто не знает — «ПСЖ» уже чемпион Франции, за два с половиной месяца до конца сезона! В прошлой стадии французы одолели грозный «Челси» (и не надо говорить, что «аристократы» сейчас не те, при Гусе Хиддинке они очень даже в порядке), а «Сити» прошли киевское «Динамо», но при этом не смогли забить украинцам у себя дома. Это должно наводить на грустные мысли болельщиков «горожан».

Сейчас я бы отдал предпочтение «ПСЖ»: им не о чем больше думать, кроме как о еврокубке. В национальном первенствето все уже решено. Хотя «Манчестер Сити», возможно, тоже: кто же виноват, что в Английской премьер-лиге (АПЛ) рвет и мечет «Лестер»?.. Алексей САФОНОВ

предлагает широкий спектр услуг по обслуживанию и ремонту автомобилей Качество работ соответствует уровню авто премиум класса, а цена приятно удивляет. Мы понимаем, как Вам тяжело обходиться без любимого автомобиля, поэтому сроки выполнения работ минимальные. Часы работы: С понедельника по пятницу: 9:00 - 14:00 15:00 - 19:00

Tecnocar Marbella www.tecnocar-marbella.es

Pol. Ind. San Pedro Alcántara, C/ Eslovaquia, 11 29670 San Pedro Alcántara (Málaga)

Tel: +34 622 336 157 +34 673 100 773 1

Питание при занятиях

фитнесом

Если вы решили приступить к занятиям спортом, необходимо составить рацион питания, обеспечивающий организм всеми необходимыми нутриентами до, во время и после тренировки.

Питание должно быть сбалансированным и разнообразным, поэтому не следует увлекаться диетами и голодовками. Пища - единственный источник энергии, необходимый вам для поддержания работоспособности. Старайтесь питаться дробно - 4-5раз в день небольшими порциями. Распределив количество белков, углеводов и жиров в следующем соотношении - 30, 50 и 20 процентов.

Перед тренировкой можно употреблять продукты, содержащие углеводы, протеины и немного жира (растительного). Углеводы нужны нам для того, чтобы обеспечить мозг и мышцы энергией. Белки поставляют в наш организм аминокислоты для работы мышц. Таким образом, после тренировок возрастает синтез белка в мышцах. Приемы пищи перед тренировкой выглядят так:

-мясо индейки или куриная грудка, -хлеб с отрубями или рисом; -омлет (без желтка) с овсяными хлопьями; Калорийность не должна резко сокращаться или увеличиваться, рассчитывайте свой рацион питания исходя из привычных норм, больше насыщая его белковой и растительной пищей. Порцию овощного салата следует съесть за 1-2 часа до тренировки, чтобы он успел перевариться. Более плотную пищу (кашу, творог) можно употреблять за полчаса до тренировки. Можно выпить также стакан крепкого черного кофе (без сахара) или просто зеленый чай. Это позволит мобилизовать жир из жировых прослоек, и тело воспользуется им как топливом. Таким образом намного позже наступит усталость.

Питание во время тренировок

Даша Акиншина -

Во время тренировок нужно употреблять воду. Однако не ориентируйтесь на чувство жажды. Если вы заметили сухость во рту, усталость, раздражительность и головокружение – это первые признаки обезвоживания. Воду необходимо принимать перед началом тренировки и во время нее.

Питание после тренировок

Полезнее всего употребить белковую пищу в виде протеинового напитка или диетического мяса с овощами, нежирный творог. Не стоит есть жирного. Следует избегать говядины, свинины, отдавая предпочтение телятине, индейке, курице или рыбе. Исключите на два часа прием продуктов содержащих кофе-

ин: кофе, чай, какао и все шоколадное. Будьте осторожнее с сыром, молоком, йогуртами и творогом – содержание жира в них 5%.

Фитнес-модель. Специалист по подготовке различных видах тренинга (взрослые и дети). Подготовка к соревнованиям, составление индивидуальных программ тренинга и питания (нутриционист). Заслуженный мастер спорта России по художественной гимнастики. маМеждународный стер спорта по фитнесу (IFBB). Неоднократная Чемпионка России по Фитнесу (2000 -2003 гг). Чемпионка Мира по Фитнесу (2002г.). Чемпионка «NPC Metropolitan Women’s Fitness (2014г. НьюЙорк, США).

Даша Акиньшина

СОВЕТ ПО КОНТРОЛЮ КАЧЕСТВА (DENOMINACIÓN DE ORIGEN) В Евросоюзе все винные регионы находятся под контролем Совета по контролю качества или Denominación de Origen (DO). В состав данного Совета входят представители всех сфер винопроизводства: виноделы, аграрные организации, владельцы бодег, коммерческие организации, политики и представители профсоюзов, а также администрационный персонал. Все они объединяют свои усилия для того, чтобы кон-

тролировать качество вина, максимальное количество виноградников на гектар земли, которая жестко устанавливается согласно каждому отдельному региону, сорт винограда и т.д. Все для того, чтобы получить вино высшего качества с особыми, индивидуальными характеристиками.

Контроль является довольно строгим. Ни одна из бодег не может делать, что ей заблагорассудится, если уж они желают, чтобы на этикетке с обратной стороны, красовались знак качества и положительные характеристики D.O. Также D.O. отвечает за продвижение марки того или иного винного региона. Такие D.O. как Rías Baixas, Rueda, Ribera del Duero или Rioja инвестируют более 5 млн. евро в год для продвижения своих вин. Это разного рода маркетинговые акции. Они принимают участие в профессиональных выставках, а также приглашают ведущих винных критиков посетить их бодеги и продегустировать лучшие винные образцы.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ВИНА PAZO PIÑEIRO 2010 D.O. Rías Baixas Виноград: 100% Альбариньо Самым главным преимуществом сорта этого винограда, является его способность к созреванию в дубовых бочках. Pazo Piñeiro 2010 это исключительное белое вино, виноградникам которого уже более 30 лет и расположены они на площади в 1,4 гектара. Вино, которое придется по вкусу любителям и знатокам сложных, богатых вкусовыми оттенками вин. В качестве аккомпанемента мы выбрали к нему блюдо из рыбы люциан с картофелем и овощами.

VIÑAS DEL VERO Colección Cabernet Sauvignon 2011 D.O. Somontano Виноград: 100% Кабернет Совиньон Вся серия вин под названием “Коллекция” является настоящим искусством, это вино обладает великолепным потенциалом созревания в бутылке. Сорт красного вина Каберне Совиньон прекрасно раскрылся в сочетании с мясными фрикадельками в миндальном соусе. Владелец этой арагонской бодеги González Byass позволил своему энологу создать этот великолепный шедевр.

#рецептыотАннаМил

Рецепты

от Анны Милан Нескучная куриная котлета

Ингредиенты: 400 г куриного филе, 100 г муки, 100 г воды, 2 яйца, 1 маленькая луковица, 1 помидор, 40 г тертого сыра, пищевая пленка, растительное масло для жарки, соль и перец по вкусу. 1. Нарезать куриное филе на мелкие кусочки. Добавить соль, перец и одно яйцо. Все взбить блендером. 2. Нарезать помидор тонко на колечки, лук - на полоски. 3. На пищевую пленку выкладываем в виде квадрата куриный фарш. Посредине квадрата кладём помидор, лук и сверху сыр. Закручивать, как роллы. Поместить на 15 минут в морозилку. 4. Смешать муку, яйцо и холодную воду. 5. «Колбаску» режем на три части, обваливаем в муке и обжариваем на масле со всех сторон.

Игривая солянка

Ингредиенты: 1 велок белокочанной капусты, 1 помидор, 5 сушенных помидоров, 1 болгарский перец, 100 мл белого сухого вина, 3 ст. ложки оливкового масла, 1 ст. ложка мёда, 3 лавровых листка, 1 ст. ложка лимонного сока, 100 мл воды, щепотка черного перца, соль по вкусу. 1. Нарезеть капусту на кусочки среднего размера; перец, помидоры и сушеные помидоры - мелко. 2. Капусту и все остальные овощи отправить в кастрюлю. Добавить лавровый лист, масло, вино и воду. Крышкой не закрывать, но включить вытяжку. Тушить пока почти вся жидкость не выкипит. 3. Добавить мёд и лимонный сок. Готовить ещё минут 7. Винно-медовая нотка даёт восхитительные аромат. 4. Соль и перец лучше добавлять в конце.

Апельсиновый кекс

Ингредиенты: 3 апельсина, 300 г муки, 150-180 г сахара, 3 яичных белка, 30 г сливочного масла, 1 чайная ложка разрыхлителя. 1. Добавить сахар в белки, взбиваем миксером. Добавить 1 чайную ложку разрыхлителя в 300 грамм муки. 2. Выжать сок из трех апельсинов и добавить в муку. Все перемешать и добавить растопленное сливочное масло. Тесто взбить миксером так, чтобы не было комочков. 3. Взбитые белки постепенно добавлять в тесто. Все медленно перемешать ложкой в одном направлении. 4. В смазанную маслом формочку вылить тесто. Выпекать в предварительно разогретой духовке 45 минут при температуре 180 градусов. Важно: при выпечке духовку не открывать. Приятного аппетита и хорошего настроения!

Кайенский (красный жгучий) перец

Специи для похудения В современном мире для большинства людей остро стоит проблема лишнего веса. В борьбе с килограммами используются новомодные диеты, проводятся многочасовые изнурительные тренировки в фитнес-клубах. При этом далеко не все знают, что отличным средством для похудения являются традиционно используемые в кулинарии специи.

Всевозможные приправы растительного происхождения, которые мы привычно добавляем в пищу, обладают рядом полезных свойств, способных сделать фигуру более стройной. Диетологи выделяют самые лучшие специи, позволяющие при их регулярном употреблении быстро сбросить лишние килограммы. К их числу относятся: • кайенский перец; • имбирь; • корица;

• куркума; • кардамон; • семена горчицы; • кориандр; • черный перец; • тмин; • чеснок. Пища, сдобренная ароматными пряностями, быстрее вызывает чувство насыщенности и не позволяет переедать. Что же представляют собой данные пряности и каким образом они оказывают действие на изменения веса?

Уникальное средство, ежедневное употребление которого заметно улучшает обменные процессы в организме. Его основной компонент – капсаицин - ускоряет метаболизм, а также улучшает процессы кровообращения, поэтому он особенно полезен людям, страдающим гипертонией. Несмотря на остроту перец допускается к употреблению при заболеваниях пищеварительной системы, включая язву желудка.

Имбирь

С древности считается великолепным целебным средством при заболевании желудка. Наличие эфирных масел в пряности позволяет восстановить кислотный баланс кишечника. Употребление имбиря избавляет от вздутий в желудке - результата расщепления пищи. Имбирь способствует снижению уровня холестерина в крови, придает чувство насыщенности, снижая аппетит.

Корица

Кардамон

Тмин

Пряность, потребление которой способствует выработке защитных функций организма от вирусов. При этом ее основным ее свойством является возможность предотвращения метаболизма и накопления сахара в крови. Это важно для страдающих сахарным диабетом и людей с лишним весом. К тому же корица благотворно влияет на деятельность сердечно-сосудистой системы.

Благотворно влияет на здоровье человека. Наличие белков, клетчатки, органической кислоты и углеводов делают кардамон отличным средством для выведения токсинов, шлаков, лишней жидкости из организма. Добавление в пищу придает ей особый пикантный вкус, а уникальный состав специи способен влиять на вес человека. Примечательно, что кардамон употребляют также в целях профилактики сердечно-сосудистых заболеваний.

Одна из самых актуальных специй во время диеты. Жареные семечки тмина применяют для снижения обильного выделения слюны, что притупляет чувство голода. Тмин чрезвычайно полезен при заболеваниях мочевыводящих путей и способствует очищению почек. Пряность обладает массой полезных свойств, в числе которых нормализация обмена веществ и процесса пищеварения. А это способствует быстрому снижению веса.

Куркума

Кориандр

Черный перец

Обладает уникальными жиросжигающими свойствами. Этот вид пряностей в древности очень широко применяли последователи Аюрведы для лечения всевозможных недугов. Лишь относительно недавно куркума, что называется, пришлась «по вкусу» тучным людям, поскольку стала очевидна ее связь со стремительной потерей лишнего веса. Она нормализует обмен веществ, очищает организм от холестерина, благоприятно влияет на пищеварительные процессы.

Пряность для гурманов, без них практически не обходится ни одно восточное блюдо. Её способность усиливать секрецию желез пищеварительного тракта обеспечивает увеличение аппетита. В то же время регулярное употребление специи ускоряет обмен веществ, улучшая пищеварение. Большое содержание витаминов В1, С, каротина делает кориандр особенно полезным. Отвары из листьев кориандра обладают мочегонным действием, а это, как известно, важный фактор при соблюдении диеты.

Душистая пряность, которую добавляют практически во все блюда. Большинство людей с лишним весом выбирают диету с однообразным питанием, что в современной диетологии не совсем приемлемо. Использование черного перца позволяет избежать такой крайности. В состав пряности входит пиперин – чудодейственное средство, препятствующее образованию жировых клеток. Кроме того, во время соблюдения определенных диет у худеющего могут появиться проблемы с очищением кишечника, а черный перец поможет решить эту проблему. Анна Милан

Собака для ребёнка: когда и какую собаку лучше заводить Специалисты считают, что семьи, в которых живёт собака, дети растут более здоровыми, коммуникабельными и ответственными. Это домашнее животное лучше любого психолога поможет преодолеть страхи и детский эгоизм. Благодаря собаке малыш научится ставить чужие интересы выше собственных.

Каких собак не стоит заводить для детей

Большинство специалистов, отвечая на вопрос – какую собаку нельзя дарить ребёнку, практически единогласно не советуют заводить собак служебных, бойцовых и некоторых охотничьих пород, например, лайка. Помимо того, что эти собаки могут проявить чрезмерную агрессивность, им не свойственно привязываться к детям.

С какого возраста можно заводить ребёнку собаку

Если ребёнок ещё совсем маленький (1-2 года), заводить собаку пока рановато. Делать это лучше после того, как малыш достигнет двухлетнего возраста.

О маленьких собаках

Маленькие собаки имеют существенный недостаток – они далеко не терпеливы, особенно к детям, которые могут их и за ухо дернуть, и на руках потаскать. К тому же, ребёнок может легко причинить им вред по неосторожности, слишком уж эти собачки хрупкие. Бишон фризе Эта маленькая собачка отлично подойдёт девочке-подростку. Особенность породы заключается в том, что собака не линяет, а её шерсть не имеет неприятного запаха. Но для того, чтобы собака стала другом для ребёнка и для семьи, а не обузой, надо серьёзно подумать, прежде чем сделать такой ответственный шаг – завести собаку. Специалисты рекомендуют заводить питомца, вес которого во взрослом возрасте не превысит вес вашего малыша. Делается это для того, чтобы ребёнок мог самостоятельно водить собаку на поводке, удерживая её в критический момент.

Идеальный возраст для заведения собаки

В идеале кинологи и педагоги советуют заводить собаку после достижения ребёнком семи-

летнего возраста. Тогда маленький хозяин сможет самостоятельно и полноценно ухаживать за своим питомцем. Бульдог Маленький французский бульдог – это отличный компаньон и преданный друг. Эта собака порадует вас своим спокойствием и жизнерадостностью, именно поэтому она идеально подходит для маленьких детей. Небольшие размеры собаки позволят малышу самостоятельно справляться с уходом и воспитанием бульдога. Это одни из самых преданных собак, которые всегда внимательны и правильно оценивают обстановку. Уравновешенный характер этой собаки позволит вам всегда быть спокойными и не переживать о безопасности ребёнка. Далматин Эта собака станет отличным другом для ребёнка от 10 лет, особенно активного. Эта порода практически не знает, что такое усталость, поэтому будет готова в любой момент гулять, резвиться и бегать. А правильное воспитание позволит вырастить не только покладистую, но и очень умную собаку. Американский эскимосский шпиц Это невероятно умные собаки. К тому же они полностью положительные, очень контактные и обладают огромной силой воли. Шпицы очень послушные, они выполнят любую вашу просьбу и команду, поэтому проблем с их дрессировкой и обучением не возникнет. Эта собака отлично подойдёт спокойным детям с уравновешенным характером. Бультерьер Многие родители скорее откажутся от собаки вообще, чем предпочтут бультерьера. А зря. Чистокровные бультерьеры обладают чрезвычайным терпением и неизмеримой добротой. Можно буквально дергать собаку за уши и тыкать «буле» в глаза, максимальное, что сможет сделать собака, – спрятать морду или просто уйти. Никогда эта собака не проявит агрессию. Злобными бультерьеры становятся в результате неадекватного поведения хозяев, которые всячески самоутверждаются через собаку. Лабрадор-ретривер Эта собака достаточно крупна, поэтому заводить её лучше тогда, когда ребёнку исполнится хотя бы 10 лет. В то же время лабрадор будет аккуратно играть с детьми младшего возраста. Эта порода идеальна для содержания в квартире. Собак этой породы используют для сеансов каннис-терапии (лечение с помощью общения с собаками). Немецкая овчарка Это универсальная порода, которую просто

дрессировать, а с уходом справиться даже ребёнок. Эта собака подойдет для ребёнка любого возраста. Хоть она и не совсем маленького размера, малыш легко справится с ней, так как «немцы» очень воспитаны, уравновешены и послушны. Мопс Эта собака не только ласковая и игривая, но и совсем не злопамятная, она легко прощает обиды и ввязывается в конфликты. Мопсы отлично ладят с другими животными в доме и на улице. Эта порода подходит как активным, так и спокойным малышам. Колли Это самая умная и добродушная собака, которая отлично ладит с детьми. Она легко поддается дрессировке, понимая практически каждое ваше слово. Не зафиксировано ни одного случая нападения колли или даже проявления этой собакой открытой агрессии. Она прекрасно приспосабливается к любому характеру хозяина. Сенбернар Эта собака станет не только хорошим другом для ребёнка, но ещё и няней. Хоть сенбернар имеет довольно внушительные габариты, он крайне аккуратен и бережен к детям.

Илья Машков, «Портрет мальчика в расписной рубашке» (Фрагмент), Холст, масло, 1909

Бубновый валет

в истории русского авангарда январь - июль 2016 Бубновый валет

в истории русского авангарда январь - июль 2016

Colaboran: