3 FACILITY MANAGEMENT SOFTWARE

Per perseguire tale obbiettivo si necessita di almeno di tre tipologie di piattaforme:

• Project Collaboration (Common Data Environment), una piattaforma che consenta di lavorare in maniera coordinata in un unico ambiente progettuale e su un unico modello, dando la possibilità a tutti gli attori coinvolti nel processo di essere sempre aggiornati e informati sul suo sviluppo, garantendo indipendenza e trasparenza, anche come elemento probante in caso di dispute o contenziosi.

• Controllo (Model & Code Checking), un sistema che permetta di effettuare verifiche geometriche e/o di corrispondenza a specifiche esigenze e norme di riferimento.

Proprio la verifica dell’aderenza alle normative ed alle conformità permette al committente in modo semplice di evidenziare in tempo reale le problematiche riscontrate, classificandole in base alla loro gravità.

• Librerie degli oggetti e templates per i dati, definizione delle caratteristiche e degli attributi secondo le sue esigenze richieste nelle discipline. Esistono diverse tipologie di librerie contenenti ad esempio arredamento e componentistica per l’arredamento, ma anche particolari costruttivi e oggetti di arredo urbano.

Il CRESME (Centro di Ricerche Economiche, Sociologiche e di Mercato nell’Edilizia) ha fornito una stima della domanda potenziale in Italia per i servizi di Facility Management di 135 miliardi di euro. Da ciò è semplice comprendere quanto questo settore, se ben gestito e integrato con le nuove metodologie di progettazione BIM, possa essere decisivo per l’economia del nostro Paese. Da qui, l’impellente necessità sia dei proprietari di patrimoni immobiliari che dell’amministrazione pubblica di rivedere l’impostazione della gestione del costruito adottando strumenti più efficienti. Tali strumenti basano il loro potenziale operativo su caratteri specificati già nello sviluppo della fase progettuale, attraverso un approccio preventivo-previsionale che il progettista ritiene di attribuire all’apparecchiatura costruttiva e alle sue componenti di dettaglio per l’intero ciclo di vita dell’edificio al fine di ottimizzare i processi gestionali. La naturale conseguenza dell’archiviazione di tali informazioni nel database generale deve prevedere l’inserimento della figura e delle competenze del Facility Manager nel team di