Bolig 2019 by Content Publishing

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

BOLIG

3 // 2019

OPPUSSING OG VEDLIKEHOLD – BORETTSLAG OG SAMEIE- BOLIG OG HAGE - FRITIDSBOLIG - BOLIGKJØP/SALG

Hus hele familien trives i Side 26

Finn deg din egen stil Side 20

Populært med walk-in garderobe

Planlegg vedlikeholdet i borettslaget Side 28

Trygt boligkjøp på Spanias solkyst Side 14

Side 18

Vi kutter prisen tilsvarende momsen!

KUN 9.990,-* Hjertestarter INK. MVA.

*Tilbudet gjelder privatpersoner. Bedrifter betaler 9.990,- eks. mva. 12.488,- ink. mva.

til folket!

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Slik velger du eiendomsmegler – Det å skulle kjøpe seg en bolig er ikke noe man gjør ofte i livet. Kanskje er det den aller største investeringen du noen sinne kommer til å gjøre. Da er det viktig at du er sikker på at du blir godt ivaretatt, og at du har med deg en god hjelper, slik en eiendomsmegler skal være.

Carl O. Geving

Tekst Jørn Wad Slik presenterer administrerende direktør Carl O. Geving det forholdet som bør være mellom en eiendomskjøper/selger når det skal skje en eiendomshandel. Men så er da spørsmålet: Hvordan skal man finne «den rette» eiendomsmegleren? Nettverk – Vi pleier gjerne å si at eiendomsmeglerens beste venn er hans/hennes omdømme. Snakk gjerne med folk i nettverket ditt som har vært med på en slik prosess, og ta gjerne kontakt med flere meglere for å vurdere om du har funnet rett person. Dessuten er det viktig at megleren har lokalkunnskap, så det er viktig at du velger en megler som du kan forsikre deg om at har akkurat det. Det er jo i tillegg slik at megleren skal være mellommann, det betyr at enten du kjøper eller selger en bolig, så skal megleren være en like god representant for begge prosesser. MEN: Når det gjelder pris er det slik at den megleren du knytter til deg, skal arbeide for at du får best mulig pris for det du skal selge.

BOLIG 03

Prosjektleder Christopher Ali Shojaei al@contentpublishing.no

Cover Håvard Bakke Foto: Eirik Sauarlia

Art Direction LOUD AND CLEAR AS loudandclear.no

– Noen velger å selge selv, men det lureste er kanskje å bruke en megler? – Megleren har et sterkt ansvar for å gi råd, men det fritar på ingen måte den som skal kjøpe eller selge for ansvar. Det er viktig at du har en økonomisk ramme og ikke bare lar deg bli revet med i en budrunde og ender opp med å kjøpe noe til en langt høyere pris enn du hadde sett for deg. Faktisk bør du stille deg selv en del kritiske spørsmål: MÅ jeg virkelig bo i indrefilet’en av bo-områder i denne byen, eller kan jeg ha det minst like bra en annen plass? Takstmennene skal gi en mest mulig dekkende beskrivelse av eiendommens tekniske tilstand, men når du skal selge, og kanskje vet om en mangel som takstmannen ikke kan avdekke, har du plikt til å informere om det, hvis ikke kan du få vanskeligheter seinere. – Ingen har vel et ønske om å si negative ting om det man skal selge? Ærlighet – Det er forståelig, men samtidig vet jo alle at det kan være feil og mangler ved en bruktbolig. Det kan

Tekst Gunn Iren Kleppe Rita Tvede Bartolomei Jørn Wad

Ansvarlig utgiver CONTENT PUBLISHING AS Skuteviksbodene 2 5035 Bergen

Distribusjon Dagbladet – april 2019

Telefon: 9972 3955 contentpublishing.no

f.eks. være problemer med det elektriske anlegget, eller det har kanskje en gang vært en vannlekkasje som kan ha påført huset en skjult skade som takstmannen ikke avdekker. Vet du om forhold av betydning for kjøperen – og det gjør du jo gjerne når du har bodd i et hus eller leilighet en stund, så skal du faktisk opplyse om det. Jeg tror på at ærlighet varer lengst, og man er faktisk også pålagt det i avhendingsloven, forklarer han. – Hvordan tror du boligprisene kommer til å bli framover? – Jeg tror at 2019 kommer til å være det vi kan kalle et normalår på boligfronten. Etter den overopphetede prisingen vi så i 2016, kom en korreksjon i 2017, og så en moderat vekst i 2018 igjen. Nå tror jeg at de faktorene som driver prisene oppover, langt på vei kommer til å bli nøytralisert av de elementene som virker negativt, slik at balansen mellom etterspørsel og boligtilbud vil være god i 2019 og virke dempende på prisveksten. Men det kan jo skje ting i verden vi her hjemme ikke har kontrollen over som kan gi uventede utslag i boligmarkedet. – Hva er ditt viktigste råd til boligkjøperne? – Forbered deg godt, les alle salgsdokumentene og spør megleren om det du er usikker på. Hold hodet kaldt! Det er veldig lett å bli emosjonelt påvirket av en boligkjøpsprosess og ta for raske og uoverveide beslutninger. Da er det viktig at man gjør leksen sin skikkelig, og ikke bare nøyer seg med å stikke innom 20 minutter på en visning, synes at ting ser greit ut, og kjøre på. Dette er en meget viktig og langsiktig investering som du må legge tid og krefter inn i. Når det så gjelder deg som selger, bør du ikke bruke for mye penger på omfattende oppussing rett før salget. Det får du sjelden igjen. Men det kan lønne seg å koste på litt maling, rydde og vaske skikkelig, gjøre enklere oppgraderinger og i det hele tatt sørge for at eiendommen din fremstår så attraktiv som mulig. Og altså: Bruk tid når du skal velge megler, fordi megleren skal hjelpe deg med å oppnå beste pris innenfor trygge juridiske og økonomiske rammer. Sjekk referanser og finn en megler som du får god dialog med, dere skal ha mye med hverandre å gjøre i en periode. – Hva krangles det mest om i forbindelse med et kjøp? – Det er veldig mye forskjellig, fra større tvister om skjulte feil og mangler til krangling om hva som følger med boligen. Mange er for eksempel ikke klar over at de lysspottene i taket som er skrudd fast, faktisk skal følge med handelen, men de som sitter i klyper, kan tas med av forrige eier. Hvitevarer i kjøkken skal følge huset, det samme gjelder garderobeskap enten de er løse eller fastmonterte. og så videre. Slike ting bør man forhøre seg med megler om. Husk at megleren har 3 års utdannelse og lang erfaring for å kunne gjøre denne jobben, og både juridisk, økonomisk og i forhold til trygghet er alle best tjent med å bruke en megler man har fått anbefalt av andre, sier han til slutt. /

Content Publishing AS utvikler, finansierer og publiserer temaorienterte bilag i nordisk presse. Content Publishings temaaviser skaper gjennom det redaksjonelle fokuset i avisen økt kjennskap til ditt varemerke ved å profilere deres produkter og tjenester i riktig kontekst. Dette gir en synergieffekt mellom artikkelen og annonsen som skaper i sin tur merverdi for deg som annonsør.

Ferdig pakket og klart!

Foto: Tommy Andresen

Når du selger eller kjøper bolig hos oss slipper du å tenke på flyttevask, pakking, lagring og transport. Vi fikser alt for deg!

Gjør det enkelt! Gå inn på krogsveen.no

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

ByggfagHUS – innovasjon, design og kvalitet Byggfag Arkitekter har gjennom de siste 20 årene tegnet og utviklet et bredt spekter av hus og hytter, mange med et sterkt og særpreget arkitektonisk uttrykk.

Foto: ByggfagHUS

Tekst Redaksjonen ByggfagHUS katalogen er utarbeidet av Byggfag Arkitekter for byggevarekjeden Byggfag. Arkitektkontoret er et datterselskap i Byggfag, som tegner og prosjekterer hus, hytter, garasjer og hagehus for Byggfagkjedens forhandlere og privatpersoner. Det å bygge hus markerer ofte starten på noe nytt. Kanskje du flytter til et nytt sted, kanskje du trenger et barnerom til eller kanskje du skal sette opp et nytt hus på familiegården? Uansett betyr et nytt hus mye for hele familien, og det er en stor investering. - Vår jobb er å legge til rette for det livet du ønsker å leve – i hjemmet du drømmer om, sier daglig leder for Byggfag Arkitekter, Aina Pauline Torvik. - Ta en titt i huskatalogen og la deg inspirere, eller tegn ditt helt eget ByggfagHUS sammen med oss. Vi har solid erfaring når det kommer til spørsmål om beliggenhet, form, funksjon, valg relatert til fremtidig bruk og livskvalitet. Byggfag Arkitekter hjelper også til med rehabilitering og ombygging av eksisterende hus. Moderne og klassisk Byggfag Arkitekter tegner og prosjekterer for det meste moderne hus, men har lang erfaring med de klassiske og tradisjonelle husene. Huskatalogen inneholder også flere hus som kan benyttes som flermannshus og som hytte. Forsidehuset i huskatalogen er eksempel på et slikt hus. - Innovasjon og design står sentralt i vårt arbeid, men fokuset på sluttbruker og kvalitet er likevel det viktigste for oss, sier Torvik. Garasje og hagehus I tillegg til Huskatalogen, så har Byggfag Arkitekter utviklet konseptene ByggfagGARASJE og ByggfagHAGEHUS med egne kataloger. Garasjekatalogen inneholder garasjer som passer til våre ByggfagHUS, men som også lett kan tilpasses eksisterende hus, presiserer Torvik. Trenger du et ekstra uterom? ByggfagHAGEHUS rommer mange muligheter, enten du drømmer om livlige sommerfester eller ro. Størrelse, materialbruk og fargevalg kan enkelt tilpasses tomt, ønsker og behov. Forhandlere Vi har forhandlere av ByggfagHUS fra nord til sør. Dette gjør oss både fleksible og tilgjengelige. Sammen med resten av Byggfagkjeden kan vi bistå i alle ledd i byggeprosessen, avslutter Torvik. /

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

Det beste ved salget er å glede folk – Det aller beste ved salg, er glade kjøpere og selgere. Når folk skriker av glede i telefonen etter å ha vunnet en budrunde, eller selger har fått en god pris…det er det som gir meg et skikkelig «kick».

Foto: Dag Sverre Randen

Tekst Jørn Wad Det er Simon Aasen, som er en av landets mestomsettende eiendomsmeglerfullmektiger, som beskriver jobben sin på denne måten. Han legger ikke skjul på at det er mange timer på jobb, og således et veldig travelt yrke, men at oppsidene er mange. «Mulighetene til å aktivt styre sin egen suksess er nok noe av det jeg setter mest pris på». Suksess Simon har hatt en god start på karrieren, og har på rekordtid blitt en av Norges desidert mestomsettende eiendomsmeglerfullmektiger. For å lykkes som megler mener han det handler om tilgjengelighet og svært mye arbeid, men samtidig også å alltid ha hodet på rett plass. «Det handler

Simon Aasen

ikke så mye om hvilken type person man er. Det viktigste er å alltid gjennomføre de tingene som man vet fungerer, selv om de av og til krever mer av deg. Det er nok få som synes det er kjekt å ofre omtrent alt av fritid til fordel for jobb, men det må gjøres» I tillegg trekker han frem verdien av å ha et godt team i ryggen. Eie Eiendomsmegling Bergen er velkjent for sine flotte annonser og hvordan de jobber med tilnærming til styling- og foto, og jobber som eneste megler for å levere Norges beste boligannonser. Det arbeidet de gjorde 2018, ble belønnet med bransjens tittel ”Årets Gullmegler” for dette. «Det er veldig motiverende å jobbe med gode og dedikerte folk, og at Eie har vært vekstvinner i Bergen siden oppstart, gir tryggheten om at det vi gjør i form av å skille seg ut er riktig. Og resultatene taler for seg selv» Kan alle jobbe som megler? – Det høres ikke så veldig familievennlig ut? De fleste kan lykkes som megler, mener Simon. «Og man trenger heller ikke være den som selger mest. Du finner suksessrike meglere blant både unge enslige, og godt voksne foreldre. Ved å disponere tiden rett, jobbe strukturert og målrettet, så kan alle få det til. Men det krever timer». – Er det verdt alle timene? «Jeg elsker jobben min, men det er naturligvis

ikke for alle. Hvis man helst vil dra hjem til sofaen klokken 16, og la være å tenke på jobb, så finnes det nok definitivt bedre alternativer. 80-90 timers arbeidsuke er ikke for alle. Og så skal jeg ikke legge skjul på at det hjelper å ha en tålmodig samboer», smiler Gullmegleren. Motivasjon – Men med så mange timer på, hvordan holdes driven oppe? ”Selvfølgelig, tidvis er det mange baller i luften. Men det handler om å gjennomføre – uansett hindringer. Å jobbe i et miljø hvor alle brenner for det samme hjelper alltid til å løse floker, og vi sparrer ofte sammen. De fleste meglere har et ganske høyt konkurranseinstinkt, så av og til kan det også gå hett for seg”, sier en smilende Simon. «Men, når man lever for det man jobber for, og stort sett forvalter privatøkonomien til kundene sine - så er det motivasjon nok i seg selv» – Hvilke gode episoder snakker vi om da? «Når selger etter et samlivsbrudd ringer gråtende og forteller at rekordprisen oppnådd løste den økonomiske situasjonen videre, eller når småbarnsfamilien som stanget i banken plutselig kunne finansiere oppussingen av den nye boligen, kun skyldig et godt stykke meglerarbeid. Det er vel kun en telefon fra Norsk Tipping som kan overgå det, og disse situasjonene er det som setter spor»/

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Borettslag i Bodø byttet ut balkongene:

- Vi kan sitte ute året rundt Nordre Park Borettslag i Bodø byttet i fjor ut 36 falleferdige balkonger i tre, med innglassede balkonger fra Balco. Arbeidet tok 6 måneder. Utesesongen er nå utvidet med flere måneder.

Foto: Balco

Tekst Rita Tvede Bartolomei Alle beboerne er veldig fornøyde med de nye balkongene. Jeg hadde trodd at det ville oppstå noen feil og mangler underveis i renoveringen. Men det har ikke vært noe å sette fingeren på. Balco har vært bunnseriøse, og holdt sine løfter gjennom hele prosessen. Vi har opplevd dem som tillitsvekkende og kundeorienterte. Før jeg ble pensjonist, jobbet jeg som bygg- og anleggsingeniør i entreprenørbransjen, og la meg si det sånn: Jeg hadde ikke forventet at en leverandør skulle klare å innfri 100 prosent, sier styreleder i Nordre Park Borettslag, Kurt H. Carlsen, om balkongleverandør Balco. Balco har i Norge alene montert over 30 000 innglassede balkonger, til over 300 prosjekter de siste 30 årene. Balkongene har en levetid på over 50 år og konstrueres i betong, stål, aluminium og glass. Alle materialer som benyttes er fullstendig gjenvinnbare. Sur vind og kaldt vær stenges ute De 36 leilighetene i Bodø er del av et større leilighetskompleks som ble bygget ut mellom 1960 og 1996. 50 beboere i alderen 55 til over 90 år bor i de seniortilpassede boligene. – Balkongene som ble skiftet ut var fra 1990tallet, og det var ikke noe poeng i å renovere dem. De var i elendig forfatning, og var i tillegg åpne, sier Carlsen. Nå har beboerne i borettslaget i Bodø, fått utesesongen utvidet med flere måneder. – Alle får muligheten til å sitte lunt inne – samtidig som man får følelsen av å sitte ute. Med

pent og varmt vær kan de innglassede balkongene på 10 kvadratmeter åpnes helt opp. Vi kan sitte ute året rundt, sier Carlsen. Balcos balkonger: Miljøvennlige og prisgunstige Balkongleverandøren Balco ble grunnlagt i Växjö i Sverige i 1987. Balco begynte å selge til det norske markedet i 1989. Styreleder for borettslaget i Bodø, Kurt H. Carlsen, forteller det var et tilfeldig Google-søk som førte ham til Balcos nettsider. – De var best med hensyn til erfaring, kvalitet og pris. Dessuten hadde de mange sterke referanseprosjekter å vise til på nettsiden. Jeg kan ikke si noe annet på vegne av oss i borettslaget, at dette er kjempemessig utført og til en svært god pris. At Balco også klarte innfri løftet om at balkongene skulle være klare til 17.mai-feiringen var supert, sier han. Markedssjef for Balco i Norge, Ann-Sofie Lundbergh, forteller mange borettslag og sameier har et stort behov for bedre balkongløsninger. – Kortsiktige, raske reparasjoner av en balkong er det en del som gjør, men problemet er at balkongen ofte ikke holder mer enn i kun 15 år til. Renovering med Balco-metoden gir en levetid på over 50 år. Med minimalt vedlikehold av balkongene underveis, vil de i prinsippet kunne vare i 90 år, forklarer Ann-Sofie Lundbergh. Et gjennomsnittlig Balco-prosjekt gir et positivt karbonavtrykk, som tilsvarer planting av en hektar (10 000 kvadratmeter) levende skog. – Våre innglassede balkonger er ikke bare prisgunstige. De skaper en annen form for ute- og

innerom for beboerne, men de er også klimasmarte løsninger, sier hun. Øker boligverdien - reduserer energikostnadene Innglassede balkonger reduserer energikostnadene i leiligheten med opptil 20 prosent. I tillegg øker balkongene totalverdien på leiligheten. Balco har utviklet et patentert dreneringssystem (CleanLine). CleanLine minimerer risikoen for at vann drives inn på balkongen ved vindbelastning. Men Balco har også utviklet et spesielt hengslings-system for glassvinduene, og et effektivt ventilasjonssystem (VentTec). Det motvirker kondens og sikrer god lufttilførsel. – Kundene velger oss på grunn av vår kvalitet og pris. I tillegg er våre balkonger bærekraftige, med lang varighet. Vi er veldig opptatt av å skape intelligente og brukervennlige, solide løsninger som fremtidsrettede, sier Ann-Sofie Lundbergh hos Balco. /

Kurt Hermann Carlsen

Din elektropartner hjemme

Du finner din lokale elektriker på sonnico.no

Sønnico gir deg alltid profesjonelle og sikre løsninger Fremtiden er elektrisk og det gir deg nye muligheter til å skape spennende og kostnadseffektive løsninger i hjemmet ditt. Sønnico er en kvalitetsleverandør med solid kompetanse og erfaring. Vi hjelper deg med alt innen elektro og leverer blant annet løsninger innen:

Strømsparing Lading av elbil El-sjekk Belysning

Komfyrvakt Solceller Smarthus Varmekabler

Kontakt oss på tlf. 915 04 090 eller finn mer informasjon på sonnico.no

sonnico.no

Balkonger fra Balco

- Et klimasmart valg for fremtiden Et gjennomsnittlig Balco-prosjekt gir et positivt karbonavtrykk, som tilsvarer planting av en hektar (10 000 kvadratmeter) levende skog.

TILBUD

GREENER THINKING BY BALCO

A L CO NB N

Telefon 23 38 12 00 www.balco.no @BalcoBalconies

Balco AS Sandstuveien 60 A 1184 OSLO

Beskytt mot vær og vind

Senk energikostnadene

! Vederlagsfr i bistand fo r befaring me d anbefalin ger, informasjon smøte for Øk verdien på din bolig boligselska pet og utarbeidels e av fotomontas je. Ta en prat m ed oss!

BALCO

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Smarthjem – hvor smart kan det bli? Fremtiden er lynrask. Stadig nye smarthusløsninger ser dagens lys. Vi har så mange valgmuligheter at vi ikke vet om vi skal kaste oss på det hurtiggående toget, eller bare hoppe av hele karusellen. En ting er sikkert; uten fiberbredbånd blir ikke hjemmet ditt smartere enn deg, noen gang.

Definisjonen på smarte hjem er en bolig der flest mulig innretninger er koblet på nett. Med Fiber@home fra HomeNet er du klar for framtiden, og da kan alt annet være historie.

Tekst Redaksjonen Du har sikkert sett reklamen for dagligvarekjeden som gjør narr av dagens og morgendagens smarthjemteknologi. Har de rett i at det enkle ofte er det beste? Vil fremtidens teknologiske springmarsj til slutt bite oss så kraftig bak, at alle systemer ramler sammen og vi må gå tilbake til å låse opp husdøra selv og koke vår egen kaffe? Helst over et bål. Ja!, uten fiberbredbånd er ikke smarhusteknologi noe for deg, sier vi i HomeNet. Et smartere hjem enn deg? HomeNet bygger fiberbredbånd over hele landet og leverer lynraskt internett til stadig flere. I dag er vi i over 90 byer, hundrevis av tettsteder og tusenvis av bygder. Vi er sikre på at dagens bredbånd er passé om få tiår. Det er fiber du og jeg må ha, for å stå rustet for det som kommer. Vi blir mer og mer avhengige av at alt er på nett, at vi har en raus kapasitet og en trygghet om at sikkerheten er ivaretatt. Ingen smarthus vil fungere optimalt uten et betydelig raskere internett. Sensorer og alle mulige innretninger må kunne samhandle og til en viss grad tenke selv. Dette krever en høy kapasitet. La oss ta en sightseeing fra rom til rom i fremtidens smarthus, og kanskje blir du overbevist om at dette er noe for deg. Snakkis i kjøkkenet Se for deg snakkesalige kjøleskap som forteller deg hvor lenge det er siden du spiste sist, hvilken BMI du har eller hvilke grønnsaker du mangler. Et kjøleskap som måler blodsukker eller kolesterol ved en lett skanning. I følge den prisvinnende britiske foredrags-

holderen; futuristen Nikolas Badminton, vil det også mest sannsynlig stå en 3D printer i kjøkkenet. Du kan dermed tilby gjestene dine lekre kaker og desserter med et tastetrykk. Rolls Roys-varianten vil mest sannsynlig ha et Mesterkokk-program og du får din helt egen Eivind Hellstrøm integrert som programvare. O shit! Dette høres muligens litt ekkelt ut, men fremtidens toalett vil mest sannsynlig kunne analysere, la oss gå rett på sak; all dritt du potensielt sett går og bærer på. Dreier du hodet i en annen retning og ser forbi all dritten, er det mye positivt her. Toalettet forteller deg om du har noen medisinske problemer du burde ta opp med legen. Eksempelvis blodsukkernivået i urinen, om du har fått i deg for lite væske, eller hva du bør spise for å unngå den forstoppelsen du sliter med. Aldri mer: Hva skal jeg ha på? Hvis du er mann og sammen med en kvinne, så er nok utbrudd som ”Jeg har ingenting å ha på!” og ”Ser jeg tjukk ut i denne” sikkert velhørte fraser. Snart kan dette være en forevig lukket bok. Den virtuelle garderoben kommer til unnsetning. Garderoben foreslår og anbefaler antrekk ut ifra dagens humør, kalender og værmelding. Du kan kle på deg i blinde, og vite at du til enhver tid har på deg det beste alternativet i garderoben. Bare begynnelsen VR-briller, wearables og holografiske rom blir den nye tv’en. Stemmeassistenter som Siri, Alexa og Google Home kan skru av og på musikk, dempe lyset eller hjelpe til med hjemmeleksene. Men hva er så smart

med dette? Sannsynligvis er vi bare et tiår unna at disse systemene ikke bare er automatiske, men også forutsigbare. Sensorer rundt i huset vil kunne oppdage en vannlekkasje i kjelleren, og bestille den rørleggeren i nærheten med best renommé. Du kan ha en sensor på deg selv som oppdager en gryende influensa, som setter på tekokeren før bena treffer soveromsgulvet, og ber kjøleskapet finne frem noe næringsrik mat. Nå snakker vi smart! Og skal du være like smart er fiberbredbånd det du bør velge først. Klar for fremtiden Smarthjemmet á la 2025 vil sannsynligvis ta seg av alle praktiske gjøremål slik at du kan slappe av. Men det viktigste av alt, før den tid må huset ditt ha internettkapasitet nok til å takle utviklingen. HomeNet heier på fremtiden. HomeNet har gravemaskinene i sving over hele landet slik at du skal kunne bo i et hus med både full fart og full frihet. For hele familien. Å ta beslutningen om å få fiber fra HomeNet i hus, mener i alle fall vi er å ha skikkelig Home-vett. /

Hjertestarter til folket! Hvert år dør mer enn 2500 personer i Norge av plutselig hjertestans. Mange flere kunne overlevd med en hjertestarter.

Illustrasjonsfoto: Unsplash

Vi ønsker å motivere myndighetene til å fjerne momsen på hjertestartere, ved å kutte prisen tilsvarende momsen for privatpersoner.

Vi kutter prisen n e s m o m e d n e r a v tils ! r e n o s r e p t a v i r p r fo

, 0 9 9 . 9 Å N . 4.998,INK. MVA. SPAR KR

. 12.488,- ink. mva. va m s. ek 0, 99 9. er ift dr r be lder t.o.m. 30.04. Pris fo je G ) k. st 0 (5 ! LL TA AN T BEGRENSE

Norges desidert mest solgte hjertestarter! • • • • • • •

Passer privatpersoner og alle typer bedrifter. Liten og lett, kun 1,1 kg. Svært brukervennlig, med norsk tale. Robust og vedlikeholdsfri. Tåler fukt og støv. IP56. Den fremste teknologien innen defibrillering. Har den eksklusive FDA-sertifiseringen for kvalitet. Markedets beste garanti på hele 10 år.

Bestill i dag! Tlf: 56 12 37 00

Telefon: 56 12 37 00 | Internett: www.rødekorsførstehjelp.no | E-post: post@rodekorsforstehjelp.no

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Få den gode følelsen! – Det er viktig at du får den gode følelsen når du skal kjøpe bolig. Klart det er viktig å være oppmerksom på alle tekniske detaljer som du kan lese deg til i en salgsoppgave, men man kjøper ikke et fremtidig hjem bare med en klar hjerne. Man trenger også et åpent og varmt hjerte for å treffe blink.

Tenk om du visste mer om nabolaget du kanskje skal flytte inn i. RE/MAX Friends kan hjelpe deg til å bli bedre kjent med nabolaget og hva som gjør dette til et godt sted å bo.

Tekst Jørn Wad Marianne Garang Sodeland er administrerende direktør i RE/MAX, et selskap som har spesialisert seg på gode verktøy for meglere, og dermed bidrar til at folk opplever nettopp GODfølelsen, enten de nå skal kjøpe eller selge bolig. RE/MAX Friends – Det kan jo være lettere sagt enn gjort å oppnå det du kaller «godfølelsen» hos kjøperne, for en eiendomshandel er jo en ganske stor hendelse i livene våre, som vi ikke gjør veldig mange ganger. Hvordan skal et enkelt verktøy kunne bidra til det? – Først vil jeg understreke at det er viktig å gjøre hjemmeleksen sin før man faktisk går på visning og sette seg skikkelig inn i salgsoppgaven. En visning kan være hektisk og dersom du ikke vet hva du skal se etter er det fort gjort å la seg rive med av hva de andre som også er på jakt etter drømmehjemmet ser etter. Men det er jo ikke bare det som kommer til å være bestemmende for om du trives med å bo der i fremtiden, ikke sant? Det er en masse andre faktorer som kommer til å være med på å avgjøre det. Dette kan være om det er gode lekeplasser i nærheten, turstier, skjulte perler eller om kollektivtrafikken er til å stole på så du er sikker på å rekke å hente i barnehage eller skole. Og vårt verktøy skaffer deg muligheten for å finne ut av dette – før du handler. På denne måten vil du ha flere «minimeglere» som kan hjelpe deg med å få bekreftet magefølelsen før du legger inn bud. – Det må du forklare nærmere? – Jo altså. Sammen med venner og gode naboer kan du fortelle mulige kjøpere om hvorfor de burde kjøpe akkurat dette huset, men også hva som er så bra med beliggenheten og nabolaget boligen ligger i. Gode venner – Hvordan skal kjøperne nyte godt av dette da? – Jammen, det er jo akkurat DET som er så positivt: Siden dette blir en langt mer personlig måte å presentere boliger på enn tidligere er sjansene mye større for at naboer og venner bidrar til å dele salgsannonsene i sosiale medier, for de er jo også opptatt av hvem som skal bli deres nye naboer. Gode tips om nærområdene kan jo ikke komme fra mer kvalifiserte tipsere enn dem som bor eller har familie der, ikke sant? Hvor kan du kjøpe den beste kaffen, hvilket bilverksted i nærheten er bra, eller hvor er det best å legge søndagsturen med barnevogna?

Den gode følelsen - det er DEN du trenger når du skal kjøpe deg et nytt sted å bo.

– Dermed blir det også enklere å vite hva man kjøper? – Ja, det gjør jo i grunnen det, for det er nå en gang slik at det er ikke bare fungerende røropplegg, betong og innredning man kjøper. Man kjøper et hjem, og med det følger jo et lokalmiljø. Når folk kanskje har lagt ut litt mer personlige bilder eller videoer, kommet med egne erfaringer og tips til hvordan man kan få mest mulig ut av å bo akkurat her, eller kanskje til og med kommet med gode tips til hva man kan gjøre en lørdag formiddag akkurat i dette nabolaget, vet du jo mer, ikke sant?

Marianne Garang Sodeland Administrerende direktør i RE/MAX Norge

Muligheter – Hvordan kan man gjøre et mest mulig informert boligkjøp da? – For det første er det som sagt viktig å bruke salgsoppgaven og all annen informasjon som er tilgjengelig, for det gir viktig og god informasjon om selve boligen. I tillegg bør du også bruke megleren godt. Mange er «redde» for å legge igjen kontaktinformasjon når de er inne på Finn.no eller hjemmesiden til meglerkjedene, men vår oppfordring er helt klar – bruk megleren for alt hen er vært slik at du får svar på alt du lurer på og kan få et godt inntrykk av selve boligen og dens kvaliteter på visning. Da kan du skaffe deg førstehåndskjennskap til det som er viktig akkurat for deg og kunne spørre og grave om en rekke ting som står i salgsoppgaven, men som nødvendigvis ikke alltid er så lett å forstå.

Bruker du i tillegg RE/MAX Friends godt, og følger med på hva venner, familie og bekjente av dem som bor der nå, har å si, tror vi at du vil få langt færre overraskelser om du til slutt bestemmer deg for å kjøpe. Da vet du en god del om hvordan det er å bo akkurat på dette stedet, og husk: Det er noe du høyst sannsynlig skal gjøre i mange år, og hvor kanskje barna dine skal vokse opp. Det er sjelden du gjør viktigere beslutninger enn dette i livet, så jammen er det viktig at du sørger for å være godt informert. Med RE/MAX Friends gir vi kjøpere og selgere det beste verktøyet for å få frem de myke verdiene, som jo til syvende og sist er det viktigste når man skal kjøpe og selge et hjem, sier hun med et smil./

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

Slik unngår du insektsproblemer Insekter finnes overalt og er viktig for næringskjeden. For oss mennesker oppleves de ofte som plagsomme og ekle, spesielt hvis de kommer i stort antall inne. Våren og sommeren er høytid for insekter. Det er skremmende lett å få de med seg inn, men heldigvis er det også mye man enkelt kan gjøre for å redusere sjansen for at de skal ta permanent opphold inne.

Skjeggkre. Foto Norsk Hussopp Forsikring

Tekst Inger Kringlebotten Disse insektene plager oss mest På våren og sommeren topper maur, veggedyr, veps, kakerlakk og skjeggkre skadestatistikken til Folkehelseinstituttet og Norsk Hussopp Forsikring. Svart jordmaur, stokkmaur og veps er blant de vanligste problemene og det er kanskje ikke så rart i og med at de hører naturlig til i den norske faunaen. I tillegg er veggedyr, kakerlakker og skjeggkre et stadig økende problem. De tre sistnevnte kommer gjerne inn i boligene våre som blindpassasjerer via bagasje, møbler, varer, pappesker, byggematerialer og lignende. – Får du først disse insektene med deg inn i huset er det små sjanser for at de pakker sekken og forlater huset frivillig. Jo før du sette i gang mottiltak, jo raskere blir du kvitt problemet, forteller skadesjef Svein Stormoen i Norsk Hussopp Forsikring. Unngå kostnader ved å forebygge Både insektskader og det å bli kvitt insekter som har bosatt seg i huset eller på hytta kan bli svært kostbart. I tillegg kan det være stressende og belastende å vite at man deler badet, kjøkkenet eller senga med uønskede småkryp. – Det er ikke mulig å sikre seg helt mot skadeinsekter, men det er heldigvis mange forebyggende tiltak som kan gjøres for å redusere sjansen for ubehagelige opplevelser, forteller Stormoen. Utendørs er det viktig å holde det rent og ryddig, fjerne tilholdssteder for maur og andre insekter samt å gjennomføre tettetiltak for å hindre at skadeinsektene kommer seg inn. Sørg for å gjøre forholdene så ugunstige som mulig slik at skadeinsektene ikke trives. – Et belte med grus rundt grunnmuren virker forebyggende og er mindre attraktivt for maur fordi den ikke liker å ferdes på småstein og grus. Videre bør du sjekke lister rundt dører og vinduer, og tette sprekker og hull i grunnmuren slik at de ikke kommer seg inn. Ved å tette åpninger inn på loftet med netting unngår du at vepsen etablerer seg der. Å tette helt for små insekter er ikke enkelt, men disse tiltakene vil redusere risikoen, forteller skadesjefen i Norsk Hussopp Forsikring.

Veggedyr lever av blod

Stokkmaur. Foto: Shutterstock

Slik unngår du blindpassasjerer Både veggedyr, skjeggkre og kakerlakker er dyktige haikere og ved å være oppmerksom gjør du deg selv en tjeneste. På reise bør du oppbevare bagasjen mest mulig lukket og gjerne på en kofferthylle. Veggedyr etterlater seg mørke ekskrementflekker under sengen og på madrassen. Ser du spor etter dette bør du snakke med hotellet («bed bugs» på engelsk). Kontroller varer, esker og materialer som tas inn i huset. Det anbefales å pakke ut nye ting ute og kaste emballasjen så raskt som mulig. Når du har vært på reise anbefales det å sjekke kofferten godt og riste innholdet grundig. Har du mistanke om at du kan ha med deg skadeinsekter hjem må du unngå å ta det med inn før du har fryst eller varmebehandler innholdet for å drepe eventuelle insekter.

miljøer. Ved å holde huset tørt og sørge for god ventilasjon, fjerne kilder til fukt og unngå fuktskader reduseres risikoen for angrep. Videre gjelder det å sørge for generelt godt renhold og hyppig støvsuging. Insekter er på jakt etter mat og de fleste liker ikke skinnende rene hus uten mattilgang. Et unntak er veggedyr som lever av blodet vårt og ikke påvirkes av renhold. – De aller fleste insekter er på jakt etter mat, og enten det er brødsmuler, mel, støv eller ullgensere som er livretten deres, så bør du sørge for at de ikke har tilgang på det, forteller Svein Stormoen i Norsk Hussopp Forsikring. Dersom du er så uheldig at skadeinsektene etablerer seg i hjemmet anbefales det at bekjempelsen utføres av fagpersoner da de kan være vanskelig å bekjempe og kan kreve et omfattende program. Problemene blir ofte større og større jo lenger en venter med å ta tak i det. Les mer om insektene og få gode råd på hussoppen.no Kilde: Norsk Hussopp Forsikring, hussoppen.no/

Gjør dette hvis du har insekter i huset Har insektene først kommet seg inn gjelder det å gjøre levevilkårene så dårlige som mulige. Fuktkontroll og godt renhold er enkle og effektive metoder. Mange insekter trives ekstra godt i fuktige

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Nå blir det mye enklere for alle som vil flytte Alle og enhver kan kjenne på stresset ved å flytte. Nettopp derfor fokuserer Krogsveen på å skape «verdens enkleste boligreise» og investerer i en rekke nyskapende tjenester for å gjøre livet enklere for alle som vil flytte.

Foto: Krogsveen

Tekst Cathrine W. Temmerud Fag- og markedsdirektør i Krogsveen Hittil har våre kunder kjøpt tjenestene over 1000 ganger allerede. Og de er strålende fornøyd, sier Andreas Villand som er prosjektdirektør i Krogsveen. Bolig er den største investeringen i livet for de fleste av oss. At det i tillegg er dyrt og omstendelig å gjennomføre et boligbytte, gjør at vi flytter sjeldnere enn vi egentlig ønsker og har behov for. Klassiske eksempler på dette er barnefamilier som kjøper dyrere hus enn de har råd til i starten, og eldre som bor for lenge i eneboligene sine, fremfor å kjøpe boliger som passer bedre med livssituasjonen. Endelig en tjeneste som fjerner frustrasjon og stress i flytteprosessen. Undersøkelser viser at alle de praktiske oppgavene som følger med å bytte bolig, er en av de største frustrasjonene folk har. Dette var årsaken til at

Krogsveen utviklet et flyttekonsept som tilbyr visningsvask, flyttevask, flyttehjelp, pakking, transport og lagringstjenester i forbindelse med kjøp og salg av bolig. Konseptet er blitt veldig godt mottatt av kundene og Krogsveen jobber kontinuerlig med å inkludere flere tjenester. I en jungel av leverandører trenger du bare forholde deg til èn kontakt. Det finnes en jungel av leverandører der ute og som kunde kan det være tidkrevende å orientere seg og innhente tilbud. Hos Krogsveen blir tjenestene levert av håndplukkede samarbeidspartnere, mens Krogsveen syr det hele sammen og garanterer for kvaliteten. Dette betyr at du som kunde slipper å lete etter riktig leverandør eller sammenligne tilbud. Prisene er allerede fremforhandlet med gode avtaler. Det er ikke dyrere å kjøpe tjenesten gjennom Krogsveen kontra å kjøpe tjenesten direkte av de samme leverandørene. Som kunde bestiller du bare ønsket tjeneste direkte til Krogsveen og de ordner

et skreddersydd tilbud, bestiller tjenestene og koordinerer tidspunkt for når jobben skal utføres. Du forholder deg til en og samme person hos Krogsveen hele veien. Dette gjelder også hvis det oppstår eventuelle misforståelser og reklamasjoner underveis. Alle utlegg dekkes av Krogsveen, og beløpet trekkes først når oppgjøret for boligen foretas. Nesten for godt til å være sant! – Det beste av alt er at Krogsveen går god for leveransen og står inne for sluttresultatet, sier en stolt Villand. Krogsveen er blitt kåret til bransjevinner av Norsk Kundebarometer 2 år på rad pga deres grundige fokus på å innfri kundens behov og forventninger. – Men vi slår oss ikke til ro med det. Derfor utvider vi stadig flere tjenester og sømløse verktøy for å gjøre livet enklere for alle som vil flytte, avslutter Andreas Villand. Du kan lese mer om konseptet og tjenestene på Krogsveen sine nettsider. https://www.krogsveen. no/selge/flytte/

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

El-bil lading krever gode løsninger – Det er uhyre viktig å skaffe seg god og solid kunnskap om hva dette faktisk er for noe. Å kjøpe et ladeanlegg for elbil til et borettslag eller sameie, er ikke bare «en litt dyr stikkontakt». Det er så uendelig mye mer.

Tekst Jørn Wad Bjørn Myhren er leder av et garasjesameie og husker tilbake til starten av prosessen for å etablere infrastruktur med mulighet til å montere ladestasjoner. Kompetanse  – Heldigvis hadde vi en i styret som hadde noe kompetanse og et nettverk som hadde erfaring på området. Det ble raskt klart at vi måtte ha faglig støtte, og valget falt på OBOS/Prosjekt. De skaffet oss en prosjektleder som ordnet det faglige. Administrativt nedsatte styret en prosjektgruppe til å ordne det ikke-faglige administrative, som informasjon, flytting av biler, søknader fra sameiere som ønsket ladestasjon, innkalling til kurs mv. Hele prosessen gikk særdeles knirkefritt, og styret har gjennom prosessen ikke opplevet noen negative tilbakemeldinger. En jungel  – Det har allerede blitt en jungel av forskjellige tilbud der ute, og her hos oss, hvor vi har 245 plasser, kunne vi lett ha valgt fullstendig feil.

Bjørn Myhren

Vår løsning kom fra ZAPTEC og jeg vil gi honnør til OBOS/Prosjekt og Elektro Nettverk Service AS for de gode samarbeidspartnerne de har vært. En ting er å levere et godt anlegg, men det skal jo også driftes på en god og kosteffektiv måte. Det har vi oppnådd, slår han fast. – Hvordan var selve monteringen av det tekniske? -Vel, vi måtte ha «unntakstilstand» i noen måneder og slippe parkeringen i garasjen helt fri, dvs at eiere av nummererte garasjeplasser som var opptatt måtte bruke andre ledige plasser eller stå langs veggene. Det var ingen som hadde innvendinger mot dette. Smart løsning  – Dere har valgt en såkalt «smart løsning». Hvorfor det, og hvordan fungerer den i praksis? - Det er helt grunnleggende viktig å ha en slik løsning, både fordi det vil spare strøm og sørge for at alle får ladet. Dessuten vil det være enklere for de som skal sørge for at alle betaler riktig beløp for sin andel av forbruket. I dag styrer jeg dette 100% over nettet og er til enhver tid være orientert om antall kW hver enkelt har brukt. Dermed er vi sikret et felles system med individuell oppfølging, og det er vi kjempefornøyde med. Selv om det høres enkelt ut, ligger det avansert teknologi bak. Det betyr at man må sikre seg leverandører med høy kompetanse og gode produkter. Vi fikk hjelp fra dag 1, og det er vi særdeles glade for. Uten denne hjelpen kunne vi ha gjort mange feil som ville kostet oss dyrt. Elektrikeren – Jeg merket at etterspørselen startet for noe slikt som halvannet år siden. Til å begynne med var forespørslene nokså vage, men det har tatt seg opp i det siste, forteller Prosjektleder Arild Myhre i Elektro Nettverk Service AS. Anleggene man ønsker seg, blir større og større, uten at man kanskje har den kunnskapen som skal til for å velge riktig.

– Men det er mange som ønsker seg det? – Ja, selv om mange kanskje ikke har el-bil enda. Nå er det blitt slik, i alle fall i OBOS, at du kan regne med en verdiøkning på 100-150.000 kroner på leiligheten din, dersom det følger med ladepunkt for elbil. – Hva er viktig når man skal velge? – Finn et system som bygger på at alle skal ha like muligheter innenfor systemet, og at det også er såpass intelligent at det vil sørge for at alle får ladet mest mulig, altså at når en er ferdig ladet, fordeles dennes strøm på resten av punktene. For oversiktens skyld er det viktig at det kan styres via skyen, altså over internet. Det vil være begrenset strøm tilgjengelig for slike systemer, og derfor er det veldig viktig at man tenker på dette, og skaffer seg et anlegg som kan gjøre mest mulig ut av den strømmen som tross alt er tilgjengelig. – Hvor mye strøm trengs? – En elbil kjører i snitt 50 km, tilsvarende 10kWh per dag, så behovet må veies opp mot antall P-plasser. Et bra anlegg bør gi mulighet for fordeling av all tilgjengelig kraft til de tilkoblede bilene, slik at de kan bli ferdig ladet og frigjøre kapasitet til de som setter bilen til lading senere på dagen. Samtidig bør man ha kapasitet til at tilnærmet alle bilen kan få noen lading. Vår oppfatning ar at minimumskapasitet for et ladeanlegg bør være slik at alle tilkoblede kan trekke litt strøm samtidig. Med denne dimensjoneringen og et dynamisk last-og fasebalansert anlegg vil man kunne ha et ladeanlegg dimensjonert også for fremtidige behov ikke en minimums løsning som kun dekker behov i dag. Vi må nok anta at andelen elbiler bare vil fortsette å øke./

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Trygt boligkjøp på Spanias solkyst Eiendomsmeglerfirmaet Start Group har mer enn 16 års erfaring med boligsalg på Spanias Costa del Sol. Daglig leder Christofer Fogelberg sier firmaet har knyttet til seg en rekke lokale samarbeidspartnere innenfor flere bransjer. Trygghet for kundene er viktig for firmaet. Tekst Rita Tvede Bartolomei De er også et av få meglerfirmaer som kan tilby kundene assistanse på spansk, engelsk, svensk, nederlandsk, tysk, fransk og russisk. – Vi har lang erfaring med det spanske boligmarkedet. Kompetanse og erfaring er selve grunnmuren i vår bedrift. Det er derfor vi kan gi våre kunder sikkerhet og selvtillit ved boligkjøp. Vi hjelper i kundene etter kjøpet, slik at prosessen blir så enkel og rask som mulig. Vårt mål er å gjøre kundene våre fornøyde. Derfor er vi opptatt av å opprettholde høye faglige standarder, og det gir oss en tyngde i meglermarkedet. Det gir trygghet til våre kunder. Alle ansatte tar en årlig videreutdanning, og Start Group gjennomgår en ekstern revisjon hvert år, for å sikre den høyeste kvalitet i arbeid og service. Ikke noe annet meglerfirma på Costa del Sol gjennomgår årlige sertifiseringer, sier Christofer Fogelberg, daglig leder og autorisert megler for Start Group, som har kontor i den lille byen Calahonda. Alle typer boliger: Fra rekkehus til villaer Fogelberg forteller Start Group formidler alle typer boliger på Costa del Sol: Leiligheter, rekkehus og villaer. Meglerfirmaet har rundt 400 boliger til salgs i egen portefølje. Solkysten i Spania har over 300 solskinnsdager i året, og Start Groups kontor ligger kun 35 kilometer fra flyplassen i Málaga. – Vi er også valgt som hovedmeglere for de nye utbyggingsprosjektene Fairways La Cala Golf og Jardinana. For å få denne tilliten måtte vi kvalitetssikres av entreprenørene bak prosjektene. Takket være lang fartstid i bransjen har vi et stort kontaktnettverk med alt fra banker til håndverkere, sier han.

Christofer Fogelberg

Foto: Start Group

Han sier Start Group har flere tusen, sterke kundereferanser å vise til, gjennom 16 års meglerdrift. – Tidligere kunder gir ofte tilbakemeldinger om at de synes det positivt at vi flere år etter boligkjøp kan hjelpe dem med ulike tjenester som å finne de beste håndverkerne til renovering, finne rengjøringshjelp, rørleggere med mer, sier Christofer Fogelberg. Alle som jobber hos Start Group er autoriserte, spanske eiendomsmeglere med GIPE-lisens, og er medlemmer av European Real Estate Professions Organization (CEPI). Start Group ble grunnlagt i 2003 og har svenske og nederlandske eiere. Hvordan unngå boligkjøp-problemer? Christofer Fogelberg sier det er svært viktig å unngå finansielle og juridiske problemer ved boligkjøp i Spania. – Sjekk megleren du har tenkt å jobbe med. Be om referanser. Har megleren en GIPE- eller APIlisens? Det er viktig å se at megleren er veletablert og har god lokalkunnskap. En profesjonell megler følger meglerloven og kvalitetssikrer boligen før den blir lagt ut for salg, sier han. Dessuten kan det være veldig lurt å be megleren om å vurdere økonomien din med deg før du begynner å se på boliger: Hva har du egentlig råd til?

– Spørsmål du må stille deg selv er: Bør du ta ut et lån eller ikke? Sjekk om det er mest gunstig å låne i Spania eller Norge: Hva foreligger av skatter, avgifter, renter og andre kostnader? Dessuten må du se på området rundt boligen: Be megleren vise deg hvor de beste restaurantene er og viktige fasiliteter: Hva med bussforbindelse, butikker, skoler? sier Christofer Fogelberg. Kan jeg leie ut boligen? Megler Christofer Fogelberg sier det i området Andalucia, hvor Start Group jobber, er nødvendig med en utleie-lisens for å leie ut bolig. Ikke alle boliger oppfyller kravene til å få det. – Spør megleren din om boligen du ønsker å kjøpe er egnet for korttidsutleie. Be dem å grundig forklare alt som eieren må oppfylle for at utleie skal være lovlig, sier han. Han sier noen boliger er bedre egnet for kortidsutleie enn andre. – Det er for eksempel bedre å være i nærheten av stranden eller en golfbane, enn langt unna slike fasiliteter, hvis du ønsker å leie ut på ukentlig basis. Hvis du får de riktige rådene og hjelpen fra begynnelsen, er det fint å kjøpe et feriehus som også genererer inntekt, sier Fogelberg./

•

Velkommen til StartGroup Eiendomsmegler i Calahonda, Costa del Sol, Spania

•

Vi er spesialister i Calahonda, La Cala de Mijas og Marbella

•

Etablert siden 2003 med GIPE-lisens og medlem av CEPI.

•

Alle ansatte er sertifisert i PBC, D218 og GDPR for å sikre høyeste service kvalitet.

•

Vi hjelper deg både før og i løpet av årene etter kjøpet!

•

Over 2000 fornøyde kunder er vårt visittkort - vi er glade for å gi referanser.

CC El Zoco, local 33 & 34, Calahonda Mijas Costa Málaga +34 952 90 48 90 info@startgroup.com www.startgroup.com Norwegian246x107_traz.indd 1

29/03/2019 17:34

RENE RET TE LINJER F Ø LG O S S PÅ

I over 100 år har Skarpnes vært norges ledende taksteinprodusent. Vi har hele tiden vært opptatt av nytenkning og kvalitet. Siste tilskudd til produktspekteret er Skarpnes Flat. Den har et skiferlignende utseende og er et perfekt alternativ til tradisjonell skifer. Med sine rene, rette linjer er den et svært godt valg for dagens moderne arkitektur.

VELG NORSK > VELG SKARPNES

LAVERE KOSTNADER, MAKS EFFEKT MED SMART HJEMMELADING

LAGET I NORGE

ZAPTEC HOME er en ny, smart ladestasjon som lar deg lade bilen opp til en kjørelengde på 100 kilometer i løpet av en time.

Utviklet, designet og produsert i Norge

Fremtidsrettet ladeløsning Velg en ladestasjon som gir deg mulighet for strømstyring med hjemmet. zaptec.no

Lynrask linje og stabil ytelse med HomeNet Vi fortsetter å bygge fiber over hele landet! Med Internet@home Giga får du vår aller raskeste fart, og med WiFi@home Premium får du stabil dekning og ytelse i hele boligen din!

Les mer på Homenet.no

W W W. S K A R P N E S . C O M

SKARPNES FLAT

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Tips til takrenovering Skarpnes AS er markedsledende på betongtakstein. Her er deres tips til bekymringsfri takrenovering. Tekst Gunn Iren Kleppe Samme år som Norges største produsent av betongtakstein fyller 100 år, lanserer de takstein i betong med integrerte solceller. Etter at en større fabrikkombygging nå er ferdigstilt, blir solcellepanelene tilgjengelige i mai gjennom Sun-Net As. – Vi streber etter utvikling og å kunne tilby kunder de beste produktene til enhver tid, forklarer salg og markedssjef Espen Stensøy hos Skarpnes AS. – Vi er per i dag eneste anlegg i verden som produserer på denne måten med fullintegrerte paneler. De selges i pakkevis i forhold til hvor stor effekt man ønsker. Pakningene inkluderer også nødvendig tilbehør. Alt til skråtak Skarpnes leverer alt til skråtak innenfor betongstein, teglstein, ståltak og undertak til alle typer bygg over hele landet. – Vårt hovedmarked er betong, men vi ser at flere og flere velger å oppgradere til tegl. Det er eksklusivt, men det har også en annen pris, sier Stensøy. Familiebedriften på Sørlandet har 40 ansatte med to av tre produksjonsanlegg i Norge. I tillegg til lager på Grimstad har de flere lagre rundt om i landet, slik at de kan levere på kort varsel i hele Norge. – Det er jo en tendens å vente med takbytte til det lekker, og da haster det, påpeker han. Takfornying kun estetisk Vi spurte om forskjellen på takfornying og skifte av tak. – Faktum er at man maler overflaten på betongstein. Det blir litt som å male en rusten bil. Fordelene er marginale. Når taket har blitt så slitt at man bør bytte, så er det andre faktorer under steinen som bør sees på. Takfornying er et estetisk løft men det har ingen teknisk påvirkning, svarer Stensøy. Betongstein har en forventet levetid på minst 50 år, men det er som regel undertaket som avgjør levetiden på taket. Takfornying har ingen innvirkning på levetiden.

Espen Stensøy. Foto: Skarpnes

– Betong vil ikke lekke, unntaksvis om det er brudd eller hull, forklarer han. Når du skal renovere Det viktigste er å gjøre en grundig jobb. Som nevnt bestemmer undertaket levetiden og avgjør når et komplett skifte er nødvendig. Stensøy anbefaler en full sjekk, og Skarpnes tilbyr gratis taksjekk uansett hvor du er i landet. Du får en kvalifisert uttalelse om hva som bør og må gjøres, sammen med et uforpliktende tilbud fra en av deres samarbeidspartnere. Ting å tenke over er valg av farge og belegg og ikke minst hvem som skal gjøre jobben. Og når det gjelder valg av produkter er det ikke alltid det billigste er det beste, ifølge Stensøy. – For mange er takbytte en kostbar affære. Jeg vil anbefale å høre rundt med flere selskaper. Og vær OBS på at du får med alt av tilbehøret fra produsenten. Det er en grunn til at det benyttes ulike tilbehør fra de ulike produsentene. Dette er tilpasset produktet som skal legges. Det er også viktig at forskrifter og produsentens tekniske anbefalinger følges. Det er mange feller man kan gå i så det er viktig å bruke en seriøs aktør. Dårlig taktekking kan gi store konsekvenser nedover i huset.

Godt belegg viktig Du bør finne ut hvilken stein som passer til din hustype, avhengig av alderen på bygget. For historiske bygg kan det foreligge retningslinjer for form, farge og produkter. – Vi har flere produktporteføljer som er godkjent av Riksantikvaren, forsikrer Stensøy. Ved valg av belegg må du også vurdere glatt eller ru overflate. Skarpnes er de eneste som tilbyr UV+ filter som gjør at belegget varer lengre. Med sort stein, for eksempel, kan belegget gi stor forskjell på varigheten. Skarpnes har utviklet er nytt belegg som er et av markedets tøffeste og som er tilført en varmehemmende ingrediens. Det skjermer undertaket bedre og øker effekten av solcellene for de som skal legge dette. – Jeg ville lagt litt ekstra i å få godt belegg, anbefaler han. Ved bruk av både undertak, tilbehør og taktekke fra Skarpnes gis det systemgaranti på både betong, tegl og stål. – Systemgarantien er laget for å sørge for komplette og holdbare tak ved bruk av de riktige produktene. Det gir huseier et utgangspunkt for bekymringsfritt tak i 30 år, avslutter Stensøy./

GODT HÅNDVERK

LØNNER SEG ALLTID

Skal du bygge nytt, eller bygge om, er det ikke uvesentlig hvem du velger til å gjøre jobben. Ville du latt hvem som helst reparere bilen din? Klippe håret ditt? Eller bore i tennene dine? - Nei,

da oppsøker vi noen som har fagkompetansen til å gjøre akkurat det. Det samme anbefaler vi deg å gjøre når du skal investere i hjemmet ditt! Gjør et trygt valg med organiserte bedrifter som har faglærte ansatte, som kan levere kvalitet, og som vet hvordan man bygger etter norske forhold, lover og regler.

BRUK FAGFOLK TIL JOBBEN Du finner de her:

www.byggmesterforbundet.no

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

Hva må du huske før kjøp og salg av bolig? Vi spurte meglerhusene Eiendomsmegler Krogsveen, Schala & Partners og Aktiv Eiendomsmegling om gode råd. Tekst Rita Tvede Bartolomei

1. Hva er det viktigste å legge vekt på ved kjøp- og salg av bolig? 2. Hvordan velger man riktig eiendomsmegler?

Karsten Onsrud

Administrerende direktør og eiendomsmegler MNEF, Aktiv Eiendomsmegling. 1. Gjør god research ved kjøp: Finn ut hvor du vil kjøpe, vær godt forberedt når du går på visninger, les prospektet og taksten godt, ta høyde for at livet endrer seg (eksempelvis barn, alderdom), ha finansieringen på plass og sjekk ut hva andre boliger i området selges for. Se spesielt etter informasjon om utbedring av bad, rør, tak, drenering og elektrisk anlegg i boligen du ønsker kjøpe. Ta gjerne også med deg en fagperson på visning dersom du har mulighet til det. Allier deg med en megler som kjenner området godt; Megleren kan fortelle deg om hvordan markedet er her og nå. Skal du selge må du starte i god tid med å forberede boligen for visning og salg. Husk at et godt førsteinntrykk for en kjøper kun kan skapes én gang. Utfør de små oppussingsjobbene og rett på alvorlige feil. 2. Megleren skal være en trygg og god rådgiver i salgsprosessen: Derfor er det viktig å finne en som gir gode og tydelige råd – som du får en god dialog med og får tillit til. Spør gjerne venner og kolleger om de kjenner noen de har erfaring med – og som de kan anbefale. Tidligere fornøyde kunder er viktig. Megleren bør kunne området der boligen ligger, eller ha erfaring fra salg av tilsvarende boliger.

Bjørnar Mikkelsen

Stian Kløfta

Eiendomsmegler MNEF og salgsdirektør for Eiendomsmegler Krogsveen. 1. Ved kjøp må du sjekke ut området du skal bo i med hensyn til jobb, skole og fritidstilbud. Velg deretter det området som passer dine behov best. Sett en grense for hvor dyrt du skal kjøpe – og hold deg til den. Bruk gjerne en rådgiver i forbindelse med boligkjøp, slik at du får kvalitetssikret eiendommen godt nok. Et godt råd er å forsøke å ha så kort intervall som mulig mellom kjøp og salg av bolig. Slik vil du ikke bli utsatt for de store markeds svingningene. Ved salg må du klargjøre boligen godt, fordi førsteinntrykket er viktig. Få også frem alle relevante opplysninger om boligen som skal selges. 2. Inviter to meglere hjem, og sjekk ut hvilken strategi de har for å få solgt eiendommen til høyest mulig pris. Det er viktig å velge en megler du får tillit til, og som du tror kan gjøre den beste jobben for deg i hele flytteprosessen.

Fagsjef/partner og eiendomsmegler MNEF, Schala & Partners. 1. Ved kjøp: Sjekk vedlikeholds-historikken til boligen, les tilstandsrapport og selgers egen erklæring nøye. Husk også at dette er ditt nye hjem: Sjekk om magefølelsen forteller deg at dette er den riktige boligen for deg. Ved salg: Klargjøring før fotografering og visning er svært viktig. Er man i tvil om noe bør fjernes – fjern det. Få inn takstmann tidlig. Om det oppdages feil og mangler har du mulighet til å rette opp i det og dermed fjerne en del usikkerhet blant potensielle budgivere. Ikke spar penger på markedsføring, større foto pakke eller på megler. De beste meglerne kan være litt dyrere, men om de får med et par bud givere ekstra er det en god investering. 2. Bruk en erfaren og lokalkjent megler. Usikker het er det verste man kan oppleve som selger. En dyktig og erfaren eiendomsmegler klarer ofte å fjerne denne usikkerheten – og dermed få med flere budgivere i budrunden. Slik oppnår man en høyere salgspris til slutt. Man bør snakke med to til tre meglere for å høre hvilken plan de har for salget – dette er svært viktig. Om du selv tror på det megleren sier, kommer sannsynligvis folk på visning til å gjøre det samme. Spør deg selv: Er dette en megler jeg selv gjerne ville møtt på visning?

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Populært med walk-in garderobe Walk-in garderober gir deg utallige muligheter når det kommer til innredning, og de blir stadig mer populære. Selv et lite rom kan bli en flott walk-in og det trenger ikke koste all verden heller.

Walk-in garderobe fra Garderobemannen

Tekst Gunn Iren Kleppe Walk-in garderober har blitt trendy og i dag inkluderes walk-in (garderoberom) i et økende antall nybygde boliger og leiligheter, og ikke uten grunn. – Walk-in er vesentlig mer effektivt og oversiktlig enn et lukket garderobeskap, sier butikkleder Bent Oppermann hos GarderobeMannen i Drammen, og påpeker at du nødvendigvis ikke trenger så mye plass. – Har du et rom på rundt fire kvadratmeter får du plass til en god del. Men det er klart at et større rom gir større frihet til å innrede. – Våre løsninger tilpasses rommet ditt og nesten ingen walk-in garderober er like. Vi starter med å tegne opp garderobeløsningen i vårt 3Dtegneprogram basert på målene du har gitt oss. Dette er gratis og time kan du booke via våre hjemmesider. Har du behov for hjelp til oppmålingen kan vi komme hjem til deg. Vi hjelper deg også med monteringen, men du kan hente og montere selv om du ønsker det, forklarer han. Fleksibel innredning Garderobe-Mannens nye innredning for walk-in garderober, Mona Interiør (Mona Innredning), kan også brukes i vanlige garderober. Ifølge

Oppermann er den langt mer fleksibel enn andre typer innredninger. – Våre innredningsseksjoner kan ha ulike dybder, noe som gir bedre romfølelse der plassen er liten, forteller han. – Våre innredninger har standarddybder på 36 og 58 centimeter og kan brukes om hverandre. Siden vi bygger i seksjoner kan du også gjøre endringer senere. Ønsker du garderobe ved et skråtak, har vi løsninger for det også. Det finnes et godt utvalg av tilbehør, som uttrekkbare kurver for sko, veskeholdere, slips- og belteholdere i tillegg til bukseheng. Du kan også få oppladbare LED-lys inne i garderoben. Flere alternativer Innredningen finnes i to varianter, gulvstående eller vegghengt. Vegghengt innredning er det rimeligste alternativet. Den monteres på en skinne på veggen, noe som blant annet gjør det enklere å holde rent og gir rom for å plassere sko på gulvet under. Det er også et godt alternativ om gulvet er skjevt, der det er vanskelig å montere den gulvstående innredningen. Innredningen er hvit, men ønsker du variasjon kan du få skuffer med forskjellige fronter og med eller uten demping. – Walk-in garderober fra Garderobe-Mannen

Bent Oppermann, butikkleder hos GarderobeMannen i Drammen

får du altså fra små, enkle og rimelige, til store, pompøse og kostbare, alt etter hvilke ønsker du har. Men tenk bruk og ikke bare utseende, anbefaler Oppermann. Garderobe-Mannen vokser stadig, og Oppermann viser med stolthet til butikker fra Kristiansand i sør til Tromsø i nord, med leveranser over det meste av landet./

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

Tips til lettstelt hage Vi spurte Knut Bjørnereim, driftsleder i Gartneravdelingen i Vaktmesterkompaniet AS, hva hageeiere bør begynne å tenke på nå. Her er hans tips til en lettstelt hage. – Når du fjerner det døde, tar du bort litt av det jorda har bidratt med året før. Jeg anbefaler å ha det i en kompostbinge, da har du næringsstoff etter et-par år, påpeker han. Gjødsling bør du vente med til det er grønt. Plantene tar ikke opp næringen før de er vi vekst. Han anbefaler også en god kantstikking i året, så forhindrer du spredning av ugress. Plenklipp Mange venter til gresset er for langt, så blir det liggende i klumper som må rakes bort. Klipper du plenen oftere, kan du la det ligge. Ifølge Bjørnereim reduserer det gjødselbehovet med 50 prosent. – Klippehøyde er viktig. For lavt gir ofte ugress og mose. For høyt blir ikke så pent. Jeg anbefaler fire til åtte centimeter. For villaeiere anbefaler han robotklipper om det ikke er for bratt. Han anbefaler regelmessig klipp to ganger i uken. – Jeg ville ikke kjøpt den minste og billigste, sier han. Spanderer du mer, får du en robotklipper som varer lenger, har større kapasitet og er mer robust. Knut Bjørnereim. Foto: Kirsten Brauner

Tekst Gunn Iren Kleppe Bjørnereims første råd er å rake godt over plenen for å fjerne grus, løv og dødt plantemateriale så plenen får luft. Du må gjerne ta i litt, det stimulerer veksten og gir bedre drenering i topplaget.

Blomster Bjørnereim synes vi bruker for lite stauder. Siden de er flerårige, slipper du å ta opp gamle røtter og plante nytt. Du kan planlegge variasjon i størrelse, farger og blomstringstidspunkt. Og er du flink til å luke i etableringsfasen, får du et ganske vedlikeholdsfritt blomsterbed. – Du kan plante tett for å få god dekning, det vil ha mange fordeler. Du vil få mindre ugress som

spirer, og du vil få fint resultat raskere selv om det i utgangspunktet er litt mer kostbart. Det er lettstelt, og du slipper å luke resten av sommeren. Siden bier og insekter sliter, vil det også være et miljøbidrag med bievennlige stauder og busker, eller biehotell. Ugress Når det gjelder ugress, handler det om å hindre at det får etablere seg. – Man må ta det fortløpende. Hvis man etablerer bed, vil det være litt åpen jord, sier Bjørnereim, og minner om at åpen jord fort gror igjen. Det er også en utfordring å hindre nytt ugress å spire. Skal du ha inn ny jord, er det viktig å velge ugressfri jord. Han anbefaler å legge bark, kompost eller andre dekkematerialer over den åpne jorda. – Med bark eller kompost vil du hindre jorda å tørke ut pluss til en viss grad hindre ugress å spire og komme opp. Jeg ville lagt på et topplag med litt kompost nå før det begynner å vokse, anbefaler han. Kompost bidrar til flere mikroorganismer i jorda, og inneholder flere næringsstoffer som plantene trenger. Bjørnereim mener det er feil i tiden å bruke konvensjonelle ugressmidler, derfor utfører Vaktmesterkompaniet også økologiske gartnertjenester. – Det handler om å få planter og plener til å trives, understreker han, og å forstå samspillet mellom natur og miljø. – Det er det som gjør at man får en vellykket hage. /

LIVSTIDSGARANTI MONTERING SKREDDERSYDDE LØSNINGER PRISLØFTE

* Forutsetter kjøp g jennom GM betalingsutsettelse.

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Finn deg din egen stil! – Jeg pleier alltid å si til folk at de bør finne sin egen stil. Det betyr at de aller helst bør gå i seg selv og finne ut hvem de er, før de begynner å velge møbler. Hvordan vil de i grunnen selv ha det rundt seg? Når det er sagt, er det klart at man såklart også blir påvirket av tegn i tiden. Tekst Jørn Wad Halvor Bakke startet ifølge Wikipedia sin yrkeskarriere som reiseleder og flyvert, men har jobbet i flere år i interiørbutikken Bolina på Stabekk, og driver nå sin egen virksomhet. Han er blant annet kjent fra flere tv-programmer, og blir ofte rådspurt om hva som gjelder og går på møbelfronten. Trend 2019 – Så du vil helst ikke ut med hva som er trenden for 2019, altså? – Joda, jeg kan gjerne si litt om det også. Men mitt poeng rent innledningsvis var bare at jeg blir litt nedslått av alt dette maset om hva som er trendy. Det viktigste er da virkelig at vi skal trives der vi bor, ikke sant? Da er det vår egen smak som bør være avgjørende. Men så er det klart at vi sikkert blir påvirket av de skiftende trendene rundt oss, slik er det jo bare. For dem som virkelig ønsker å følge moten, om vi skal bruke et slikt uttrykk, er det nok fargene i Jotun`s Lady-serie (maling) som gjelder. I år etter år har det vist seg at de er ganske så stilsikre hva trender angår. Så er du opptatt av hva som er «in» akkurat nå, kan du ta deg en titt på fargekartet til «Lady». – Likevel er det kanskje litt mer farger i år enn på lenge? – Ja, det er nok det mest fremtredende trekket ved årets interiørtrend. Mens vi i en årrekke har omgitt oss med hvite vegger og grå flater, er det nå blitt til at stadig flere ønsker seg litt mer farger. – Hvilke nyanser velger de fleste? – Det går nok i jordfarger og fersken, samt mørkere, litt dypere farger enn vi har sett i de seinere årene. Her er det jo også veldig mye å velge mellom, så det er bare å ta for seg i hele fargespekteret, smiler Bakke.

Vær deg selv – Men det er altså likevel ikke dette du uten videre anbefaler den som skal innrede sitt nye hjem? – Enten hjemmet er nytt eller gammelt, handler det som sagt til syvende og sist om hvem du selv er, og hva du liker å omgi deg med. Hjemmet vårt påvirker oss jo, og vi vil gjerne påvirke hvordan det skal se ut. Likevel ser vi kanskje at alt for mange er opptatt av hva som er trendy akkurat på det tidspunktet de skal velge. Alle vet jo imidlertid at trendene svinger hele tiden, så dersom du kun skal følge dem, blir det nok ofte utskiftninger av interiør, viser han til. – De som er mer opptatt av personlig stil, vil altså ha en mer avslappende interiørhverdag? – Det er det nok liten tvil om, og jeg tror altså at de vil ha det bedre hjemme også. Om man har brukt litt tid på å virkelig finne ut hvem man er som person, og på den bakgrunn gjort noen valg i forbindelse med interiøret, tror jeg at trivselen vil være mye bedre enn om man stresser rundt for å henge seg på den aller siste trenden. Så derfor blir mitt råd til dem som spør hva de bør velge, at de skal kjenne etter hva de selv liker, og gjøre sine valg ut ifra det. Interiøret har du rundt deg daglig, og da bør det harmoniseres i forhold til den du er. – Tror du mange greier å stå i et slikt valg? – Saken er jo at når man skal orientere seg om hva som er på markedet, og ergo hvilke valg som ligger åpne for en, så blar man gjerne litt i noen magasiner, ser rundt på nettet og snakker med folk man kjenner. Det betyr selvsagt at man blir påvirket av hva som faktisk er til salgs på interiørsiden akkurat når man skal gjøre valgene sine. Mitt råd er imidlertid såre enkelt: Følg magefølelsen, så kommer du til å trives mye bedre i ditt nye hjem, sier Halvor Bakke til slutt. / Halvor Bakke. Foto: Eirik Sauarlia

Selge boligen din? Våre eiendomsmeglere driver skikkelig eiendomsmegling. Ta kontakt med din lokale eiendomsmegler!

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

Trygt kjøp og massevis av muligheter – Når det kommer til boligkjøp er trygghet noe av det folk er aller mest opptatt av. Nordmenn har for lengst trykket Spania til sitt bryst, men det kan forståelig nok føles overveldende å skulle investere i et fremmed land med et annerledes marked. Da gjelder det å bruke en megler med god lokalkunnskap og solid erfaring. Nabolag – Hvorfor er det så viktig å ha lokalkunnskap? – Enkelte vil kanskje tenke at man bare kan se på bildene og avgjøre hvilken leilighet eller villa man ønsker, men da kan man lett gjøre en handel uten virkelig å kjenne området og forholdene. Det er nemlig en faktor som er helt avgjørende for om man kommer til å trives, og det er hvordan forholdene i nabolaget er. I Sydenhjem er vi godt kjent både med geografi og demografi, og kan gi råd og hjelp vedrørende de forskjelligste ting. Det er nemlig den samme regelen som gjelder for eiendomsomsetning her nede som i Norge. De tre viktigste faktorene er beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet!

Foto: Sydenhjem

Tekst Jørn Wad Arild Hansen jobber som markedsansvarlig i Sydenhjem AS, hvor de i teamet har 15 år med meglererfaring i Spania. Selskapet er norsk og har kontorer både i Arendal sentrum og i den flotte byen Guardamar, midt i hjertet av Costa Blanca. De har solid lokalkunnskap og nå er de klare for å ta imot enda flere solhungrige nordboere.

Gjør valg – Hva er det viktigste man må passe på? – Etter at man har kommet fram til hvilken megler man ønsker å samarbeide med, er det viktig at man har klart for seg at man må gjøre valg. Hvilke interesser har du, for eksempel. Det de aller fleste finner ut temmelig raskt, er at de ikke kan sole seg hele tiden, og dermed blir det viktig hvilke tilbud som finnes i nærheten. Mange kunder vil for eksempel gjerne ha tilgang på norsktalende servicefunksjoner, og siden vi kjenner til hvor de finnes, kan vi hjelpe kundene våre med dette. Så har man det forholdet at noen kunder gjerne vil bo ved siden av, eller i alle fall i nærheten av, andre nordmenn, mens andre ønsker å være mer integrert med det spanske. Vi kjenner også til disse forholdene, da dette hører med til den grunnkunnskapen vi har vært nøye med å skaffe oss i den tiden vi har arbeidet med eiendomsomsetning her nede. – Dere representerer trygghet for mange? – Ja, mange søker nettopp det, og vi pleier å si at det vi hjelper folk med er å realisere drømmer.

Vi yter eiendomsservice fra A til Å, har stor kunnskap om kjøpsprosessen i Spania, snakker norsk og fokuserer på nærhet til kunden. Det å kunne gi personlig service og tett oppfølgning er meget viktig for oss, og vi opplever at våre kunder verdsetter den tryggheten og forutsigbarheten dette gir. Fullservice – Kan du komme på noe i relasjon til eiendomssalg dere må si nei til? Hansen tenker seg om. – Det er jammen ikke lett å komme på, nei. Det har jo til og med hendt at vi har vært med kundene rundt i møbelbutikker for å hjelpe dem å finne akkurat de møblene de ønsker seg. Dessuten er vi kjent for å gi kundene våre veldig mange forskjellige muligheter – altså mye å velge i. – Hvordan får dere til det? – Ved at vi har mange samarbeidspartnere. Dersom man selv har kontakt med en utbygger, som igjen har 2-3 prosjekter på gang, får man jo ikke kjennskap til flere enn disse. Vi har på vår side kjennskap til alle de viktige utbyggerne i området, og sitter derfor på god oversikt over hva som er tilgjengelig på markedet. Dette, kombinert med vår tidlige kartlegging av ønsker og behov, danner grunnlaget for spennende visningsturer som skreddersys hver og en av våre kunder. Gjennom hele året ønsker vi velkommen til uforpliktende turer hvor vi legger alle forhold til rette og viser fram spennende og aktuelle eiendommer. Og ikke nok med at man da får god hjelp til å finne sitt drømmested – å handle gjennom oss er like billig som å handle direkte fra utbygger. Forskjellen er nærheten, tryggheten og ekstraservicen vi i Sydenhjem kan tilby. /

Trygge boligkjøp i Spania, med service fra A til Å! Boligprosjekter i alle prisklasser.

sydenhjem.no – Kontorer i Norge og Spania

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Slik hjelper vi deg med trygt boligkjøp i Italia Drømmer du om å kjøpe feriehus i Italia? Et idyllisk bondegårdshus eller en liten vingård? Men usikker på hvordan du skal gå frem? Eiendomsmegler Eli Anne Langen hos Case in Piemonte, kan hjelpe deg.

Foto: Case in Piemonte

Tekst Rita Bartolomei Mange nordmenn er usikre på hvordan boligkjøp gjøres i Italia. Her har vi lang erfaring med salg av ferieboliger til ikke-italienere, og kan det italienske språket. De fleste lokale meglerne snakker knapt noe engelsk, og det kan føre til misforståelser. Vi følger opp kundene hele veien frem til kjøp, og gjerne i etterkant om det trengs. Vår rolle er også å hjelpe til med alt fra opprettelse av bankkonto til eventuelle lånesøknader til entreprenører, sier Eli Anne Langen fra Røros, som ble autorisert megler i 2007. Sammen med sin italienske kollega, Fabiana Guasti, har hun spesialisert seg på salg av ferieboliger til utlendinger gjennom sitt lille eiendomsmeglerfirma Case in Piemonte. Men hvorfor Piemonte? Mat, vin, kultur og vakker natur Piemonte er nok mest kjent for nordmenn som et stort vindistrikt: Over 50 typer druesorter dyrkes her. Du kjenner kanskje til viner som Nebbiolo, Barbera, Barbaresco eller Barolo? Men visste du at den ettertraktede hvite, trøffelen også vokser her? Og at Piemonte er kjent for sine grissini (tynne brødpinner)? – Piemonte har fire årstider med et par snøfall midtvinters, men ingen sprengkulde. Når påsken kommer, er det vår. Og med sensommer-temperaturer i september til oktober strekkes sommersesongen betraktelig, forteller Eli Anne Langen. Piemonte ligger sentralt, nord-vest i Europa, med Alpene på tre sider. Hele fem flyplasser i Nord-Italia gjør det enkelt å reise til. – Her kan du kose deg med god mat, vin og mye kultur. Du kan utforske historiske små og større

byer, sykle og spille golf året rundt, mens alpene og kysten kan nås i løpet av en time: Vintersport, fjellturer eller badestrender er innen rekkevidde. Jeg er fremdeles like begeistret for området som da jeg kom hit for 17 år siden, sier eiendomsmegleren, som opprinnelig flyttet til Italia med sin mann for å satse som vinbonde. I motsetning til andre steder i Europa, er Piemonte et lite utsatt område for flom, tørke og jordskjelv. – Klimaet er veldig stabilt. Sammenlignet med andre områder i Italia, er regionen Piemonte en av dem med flest soldøgn i løpet av året, sier hun. Om du har funnet ut at det blir for dyrt å investere i feriebolig i Norge, er det enklere å realisere drømmen i Italia, forteller Eli Anne Langen. – Vi solgte nettopp en liten, eldre cascina til en norsk familie med tre barn. Huset er på 140 kvadratmeter, har 3 soverom og 1,5 mål tilhørende tomt. Den kostet 150.000 euro, som er cirka 1,5 millioner norske kroner, sier Eli Anne Langen. Tradisjonelle eiendommer med særpreg Case in Piemonte har fokus på salg av tradisjonelle gårdsbygninger, med lokalt særpreg. – De typiske landsby eller bondegårdshusene. De man i Italia kaller «cascine» i stein eller murstein, med takhvelvinger og klassiske detaljer, sier Langen. Men slike hus trenger ikke koste skjorta: De finnes egentlig i alle prisklasser og alle størrelser, forteller Langen. For dem som har litt spesielle ønsker, omsetter Case in Piemonte også vingårder og eiendommer med vinmark. – Vi har et tett og bra samarbeid med flere lokale, italienske meglere. Det er viktig for å få tilgang til et godt utvalg av forskjellige typer eiendommer, sier Eli Anne Langen.

Eli Annes beste tips for boligkjøp i Italia • BRUK REGISTRERT EIENDOMSMEGLER: Pass på at du får de nødvendige papirer forklart og oversatt. Et godt tilrettelagt eiendomsregister gjør at du kan få nødvendige dokumenter i god tid. Det er en ekstra sikkerhet at alt må gjennom en offentlig instans: Notarius Publicus. • SJEKK ALLE KOSTNADER: Sjekk kjøpskostnader, skatter og avgifter, og sørg for å få kjøpsprosessen blir godt forklart allerede fra starten av. I Italia har man ikke budrunder, og det kan være flere meglere på samme eiendom. • KLART BUDSJETT: Ha et klart budsjett og konkrete tanker om hva du ønsker før visningsrunden. Det er utrolig mye eiendom til salgs og man kan fort gå seg vill. • BRUK GOD TID: Undersøk på nett og også i dialog med lokal megler i god tid før du drar til megleren i Italia. Klarer du å redusere valgene ned til 3 eller 4 eiendommer før turen, er det en fordel.

En kort sykkeltur unna kan du og dine venner ta vårens første dupp i sjøen. Sørg for at du får med alle fordelene ved å bo akkurat der du har bodd. Med RE/MAX Friends kan du nå fortelle potensielle kjøpere om hva du satt aller mest pris på ved din bolig. Finn ut hvordan vi hjelper deg med et mer personlig boligsalg på remax.no/friends, eller ta kontakt for en uforpliktende boligprat.

remax.no

Norway

Bolig_26B_246x107mm.pdf 1 28.03.2019 13.29.12

Er du forsikret mot råteskader og skadedyr? Mange vet ikke at denne typen skader ikke automatisk er en del av boligforsikringen.

CMY

Ta kontakt med ditt forsikringsselskap eller 12/09/2018 besøk hussoppen.no for mer informasjon. CREAZIONE GRAFICA PUBBLICITÀ GIORNALE 6 ORE = 70,00 EURO TOTALI + IVA

FORMATO 246 x 107

Bli kvitt insektene Unngå å bekymre deg for kostnadene Få rask hjelp

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Bo hjemme lenger med villaheis Skreddersydde heisløsninger og løfteplattformer bedrer tilgjengeligheten og gjør hverdagen enklere enten du er bevegelseshemmet eller ønsker å bedre tilgjengeligheten for andre.

Foto: Aritco

Tekst Gunn Iren Kleppe TKS Heis AS har over 25 års erfaring med løfteinnretninger som er spesielt tilpasset og godkjent for bevegelseshemmede. De leverer løfteinnretninger til alle typer bygg pluss løsninger for tilgjengelighet utenfra. TKS er også leverandør til det offentlige inkludert NAV og hjelpemiddelsentralene. De er dessuten eneste norske produsent som lager egne løfteplattformer. TKS’ egenproduserte løsning, TKS Apollo, er godt egnet til rekkehus, eneboliger, forsamlingshus, næringsbygg og offentlige bygg. Produktspekteret omfatter alt fra enkle løfteinnretninger for et trappetrinn til avanserte heisløsninger på 10-12 etasjer eller mer, inkludert personheiser, løfteplattformer med eller uten sjakt, plattformheiser til trapp, spesialheiser og stolheiser til trapp. Blant annet finnes det et bredt utvalg av løfteinnretninger for lave høyder. Med lavløftere kan rullestolbrukere komme seg inn forskjellige steder der rullestolrampe ikke er tilstrekkelig. Det finnes også utendørs løsninger som er bygget for et nordisk klima. Villaheis Stadig flere velger å installere villaheis selv om de ikke har behov for det i dag. Med heis kan du bo hjemme og klare deg selv lenger når du blir eldre. Iblant er det også godt å kunne sette varene i heisen, selv om du tar trappene selv. Og har du familie eller venner som bruker rullestol eller rullator, kan de også føle seg velkomne i ditt hjem. Enkelte som har behov for det, velger også å installere løfteinnretninger selv istedenfor å vente

på hjelpemidler gjennom NAV. Selv i rekkehus på to etasjer velger mange å installere heis selv om det ikke er krav om det, ifølge Håkon Undheim, salgssjef hos TKS Heis AS. – De får større kundegrunnlag. Pluss så er det god business for AS Norge. Det er kjempebra at man kan bo lenge hjemme, sier han og viser til de høye kostnadene ved å bo på institusjon. Og skal du bygge hus, blir tomtene stadig mindre og dyrere i byer og tettsteder. Da kan det være rimeligere å installere villaheis, så får du utsikt også uten at det går ut over bevegeligheten. – Det er ikke så dyrt lenger. Du får løsninger fra 200 000 kroner og oppover, sier Undheim. TKS Heis har et stort utvalg av villaheiser med løsninger fra det helt enkle til høy design med eleganse og særpreg. Bør tenke fremover Løfteinnretninger og heiser installeres ikke bare i nybygg men kan også tilpasses eksisterende bygg. – Vi finner alltid en løsning. Vi har gjort dette tusen ganger, sier Undheim, som forsikrer at løsningene vil bli godt tilpasset, er brukervennlige og skal se bra ut. Løftehøyden tilpasses den enkelte men det brukes også mye standardmål, noe som holder kostnadene nede. Undheim understreker også viktigheten av plass til rullestol, selv om man kun trenger rullator i dag. – Man bør tenke fremover, anbefaler han. Ved anskaffelse bør man finne en seriøs leverandør med gode og prøvde produkter og som kan hjelpe uten at det blir for dyrt. Dette er noe du bruker en del penger på og som skal fungere i mange år. Kanskje er du avhengig av det, derfor er nærhet til montør viktig i tilfelle problemer.

Trygghet med alarm Selv kan man følge med på at innretningen fungerer som den skal og ta kontakt om nødvendig. Man bør også se etter at det er rent og at det ikke ligger ting i dørene så de ikke kan lukkes. Som med brannøvelser, er det også lurt å øve på en nedsenkning iblant. Alle heiser og løfteplattformer fra TKS selges med alarmsystem. Man kan få alarmavtaler 24/7 med fast månedspris, toveis kommunikasjon, overvåkning av alarm, oppkobling til vaktselskap, med mer. TKS utfører både montasje og ettersyn på alle typer løfteinnretninger. Avtaler kan skreddersys etter behov og servicesenteret har kort responstid. – Vi er representert i hele Norge med montører. Det har ikke noe å si hvor i landet, det er alltid kort avstand. Det skal være sikkert og trygt å kjøpe heis fra oss. Vi har driftssikre produkter, forsikrer Undheim. – Vi er kjente i markedet for å være dyktige og for å finne løsninger. Og vi får tilbakemeldinger fra kunder at de stoler på at vi er ordentlige, avslutter han./

Håkon Undheim

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

Kjøpe bolig på Costa Blanca? Vi hjelper deg med å finne drømme-boligen Drømmer du om enebolig med basseng? Eller kanskje en nyere, bynær leilighet ved stranda? Bolig Invest Spania har 20 års erfaring med boligsalg på Costa Blanca. Boligformidlingen er tilpasset behovene til skandinaviske kjøpere. Tekst Rita Tvede Bartolomei Det kan være vanskelig for nordmenn å finne frem i jungelen av meglere og boliger til salgs i Spania. Derfor lønner seg å velge en megler som har vært her lenge, og som derfor kan hjelpe deg trygt og godt gjennom denne prosessen. I Spania fungerer det slik at det kan være mange meglere som selger på samme prosjekt og samme bolig. Vår jobb er å gi deg gode råd for at nettopp du skal finne den rette boligen og ikke minst det rette området for deg. At alt det juridiske er trygt og godt er viktig, derfor samarbeider vi med et anerkjent selskap som tar seg av alt papirarbeidet her. Det er viktig at du får profesjonell hjelp også etter at du har kjøpt. Selv om vi hovedsakelig formidler boliger sør på Costa Blanca, så har vi gode samarbeidspartnere på Mallorca og Costa del Sol, sier Charlotte Lange, eier og daglig leder av Bolig Invest Spania. Bolig Invest Spania er et lite meglerfirma i Torrevieja på Costa Blanca, som nå har norske Charlotte Lange og svenske Camilla Millhorn som ansatte.

Lang erfaring skaper sterkt kontaktnettverk Charlotte Lange forteller at 20 års erfaring har gitt Bolig Invest Spania mange gode samarbeidspartnere og kontakter. Det kommer kunden til gode på mer enn kun valg av rett bolig. – Med lang fartstid i bransjen har vi et stort nettverk i flere bransjer. Vi har flere gode samarbeidspartnere innen bank, finansiering, design, renovasjon, notar og ikke minst et stort samarbeidsnettverk av meglere i Spania, sier hun. Bolig Invest Spania er et lite og oversiktlig eiendomsmeglerfirma, og har ikke et tungt byråkrati og upersonlige salgsprosesser. – Forskjellen på oss og de store meglerhusene er at vi kan gi tett og god personlig oppfølging til våre kunder. Dessuten er det så klart en sterk fordel at vi kan tilby veiledning på norsk, svensk, engelsk og spansk. Våre visningsturer er avslappende og rolige. Kunden får rikelig med egentid, og i motsetning til mange andre er vi ikke redd for at kundene ser hva andre tilbyr. Ved bruktkjøp får du gjerne møte den gamle eieren, og ved nytt kjøp får du møte utbyggeren, sier Lange.

Torrevieja: En pulserende by med mange strender Alicante-regionen i Spania, hvor Costa Blanca og Torrevieja ligger, har de siste årene blitt et populært område både for spanjoler og for turister. Torrevieja ligger rundt 40 minutter med bil fra flyplassen i storbyen Alicante. – Torrevieja er en pulserende by hele året, og du finner alt du måtte trenge i området. Byen var opprinnelig en liten fiskerlandsby, og er i dag en av Europas største saltprodusenter, sier Charlotte Lange. Strand-elskere kan naturlig nok stortrives i Torrevieja: – Det finnes mange ulike strender her og det er både restauranter og kafeer ved strandpromenaden med utsikt til havet. Det er faktisk tilrettelagt for bading og strandliv helt inne i sentrum av byen. Det er en fast norsk bosetning i byen. Det er kort avstand til den norske skolen som ligger i Ciudad Quesada i nabokommunen Rojales, sier hun. Den norske sjømannskirken ligger i området la Siesta i Torrevieja, og byen har også norsk konsulat.

Boliger i alle prisklasser Bolig Invest Spania formidler både nye prosjekter og brukte boliger i alle prisklasser: Også billigere oppussingsobjekter til 60.000 euro. – Men gjennomsnittprisen på det vi selger ligger på litt over 150.000 euro. Pris er som i resten av verden avhengig av beliggenhet, størrelse, alder, kvalitet og område. Våre anbefalinger til interessenter er noe avhengig av om de skal bo her fast, eller benytte eiendommen som feriebolig, sier Charlotte Lange. Utvalget er stort av boliger i Spania, og eiendomsmegleren sier det finnes boligtyper som vil passe mange preferanser. – Noen drømmer om en enebolig med basseng, mens andre ønsker en ny leilighet ved byen og stranda. Mange har snakket om og drømt om Spania-bolig i flere år. Når de da tar steget er det utrolig hyggelig å kunne være den som er med på å realisere drømmen. Det er det som gjør at vi elsker jobben vår, sier hun./

Foto: Bolig Invest Spania

Charlotte Lange charlotte@boliginvestspania.no 0034 679 580 166

Camilla Millhorn camilla@boliginvestspania.no 0046 708 33 03 09

Bolig Invest Spania har formidlet boliger i skandinaver på Costa Blanca syd siden 1999

På grunn av stor pågang trenger vi flere bruktboliger for salg

Vi har åpnet nytt kontor i Torrevieja - Kom gjerne innom for en hyggelig og uforpliktende boligprat. Du finner oss i Calle Concordia nr. 14 – 16, 03181 Torrevieja

www.boliginvestspania.no

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Hus hele familien trives i – Vi er lokale – nær sagt uansett hvor i landet du ønsker å bosette deg. For vi har over 100 forhandlere spredd over hele landet. Hver og en er dyktig i faget sitt, men har valgt å bli med i kjeden vår for å få større slagkraft i markedet. Dette gir deg flere valg og større trygghet.

Kataloghuset ORION er en klassisk husmodell som har fulgt Byggmann i mange år, og som er svært populær. Lavblokker er det økende etterspørsel av i markedet Byggmann tilbyr også hytter for enhver smak

Foto: Byggmann

– Det betyr at også økonomien i prosjektene er på plass? – Vi ha sett flere eksempler på at aktører i byggebransjen ikke har vært påpasselig nok når det gjelder forsikringer og garantier, så vi legger forholdene til rette for å sikre at våre medlemmer følger regelverket og derigjennom sikrer sine kunder også på denne fronten. I de seinere årene har vi dessuten også en egen elementfabrikk på 6.000 m2 som bidrar positivt til kjedens produksjon og drift, sier han stolt. Det er tydelig at denne karen er stolt av det kjeden og deres forhandlere står for i dag. Tekst Jørn Wad Kjededirektør Knut Egil Nordstrand i Byggmann AS er opptatt av at folk er forskjellige, og derfor trenger forskjellige hus. Men samtidig vet han også at folk har likheter – som at alle ønsker seg et hus de kan trives i. Det har vært utgangspunktet for fremveksten av Byggmann-kjeden, som i dag altså teller i overkant av 100 fagbedrifter. Fokuset er gode og solide boliger til en pris du kan leve med. Stor bredde – En av flere ting folk synes er interessant hos oss, er at vi har så stor bredde i tilbudet vårt. Våre forhandlere kan levere eneboliger, hytter og lavblokker. I områder av landet der det naturlig er mange hytter, er det kanskje det vi er sterkest på. Mens i pressområdene kan det være lavblokker. Saken er at vi dekker hele dette spekteret, og kan derfor finne frem til akkurat det boligprosjektet som passer deg og din familie. Vi følger godt med på trender i markedet, og derfor har vi hele tiden oppdateringer på våre modeller, slik at vi sikrer oss at folk har nok å velge i av oppdaterte hus, hytter og lavblokker, understreker Nordstrand.

– Men rehabilitering driver dere kanskje ikke med? – Klart vi gjør! Det er faktisk slik at enkelte steder er vi kanskje enda større på rehabilitering enn på nybygg. Med 30 år i bransjen har vi solid fotfeste i flere segmenter i markedet, så det betyr at uansett hva du måtte ønske deg av byggerier, kan vi levere det. Rehabilitering er et viktig område for oss, og vi gjør også der alt vi kan for å bidra til å skape et hjem hvor folk skal kunne trives og bo i en årrekke. Solide aktører – Du var inne på at dere har 30 års erfaring. Hvordan startet det? – Vi startet opp som et rent byggefirma, tilbake i 1979. Men i 1987 opplevde Norge et økonomisk «krakk», og byggebransjen var blant dem som led mest under dette. Da snudde man litt på flisa, og begynte å tilby abonnement på tegninger til bransjen. Så ballet dette litt på seg etterhvert, helt til vi i dag sitter med en kjede av dyktige byggefirma som får alt byggmesteren trenger i sin hverdag fra oss. Helt ned til byggesaksmeldinger, forsikringsavtaler og så videre.

Noe for enhver – Hvorfor har dere valgt å ha så stor bredde i produktene deres? – Fordi folk bor på forskjellige steder og har ulike ønsker, ganske enkelt. Vi er opptatt av at uanshva du ønsker og trenger av en bolig, skal du kunne finne det hos oss, og få en håndverker som ikke kommer fra alt for langt unna deg, slik at du har gode muligheter for å kommunisere godt med vedkommende. Vi ser at også rehabiliteringsmarkedet er viktig for mange av våre forhandlere – og dermed også for kundene deres. Derfor vil vi også at folk skal kunne finne gode løsninger for å pusse opp sin aldrende enebolig eller leilighet på en god måte. De skal gjøre det i trygghet for at alle våre forhandlere arbeider innenfor gjeldende regler og normer, og at de har forsikringsordninger som fungerer bra – også om uhellet skulle være ute. Dette er bedrifter som er såpass godt orientert i markedet at de har tatt en beslutning: de skal være her i morgen også. Og neste år, og året etter det. Satser du på en av våre forhandlere, skal du vite at du er trygg, og får det huset du alltid har drømt om - til en pris du kan leve godt med, avslutter Nordstrand. /

HVORDAN SER DIN DRÃ&#x2DC;MMEBOLIG UT?

www.byggmann.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

ANNONSE

Planlegg vedlikeholdet i borettslaget – Dersom dere ønsker en fullstendig oversikt over hvilke vedlikeholdsarbeider borettslaget eller sameiet deres har behov for i årene fremover, kan vi hjelpe dere med det. Jevnlig vedlikehold er som kjent helt avgjørende for å opprettholde standarden og forhindre forfall.

Foto: iStockphoto

Tekst Jørn Wad Avdelingsledere Jan Johansen og Øystein Dieseth i OPAK er tydelige på at det er viktig å planlegge vedlikeholdsarbeidene, og det er mange grunner til dette. Både fordi økonomien i borettslaget eller sameiet skal administreres slik at nødvendig vedlikehold blir mulig, og for å kvalitetssikre at de arbeidene som er nødvendige, faktisk blir utført.

Jan Johansen

Øystein Dieseth

Ledende OPAK er et av Norges største prosjekt- og byggelederfirma for landbasert virksomhet. Tilstandsvurdering og byggfaglig spesialrådgivning er to av kjerneytelsene til OPAK. OPAKs medarbeidere representerer svært stor faglig bredde, og selskapet har spesialistkompetanse innenfor de fleste områder som inngår i kjernen av selskapets virksomhet, prosjekt- og byggeledelse. – Hvis man er ute etter å kartlegge tilstanden og et eventuelt bistandsbehov først, hva kan dere bistå med? – Vi kan utføre en tilstandsvurdering på nivå 1 i henhold til kravene i NS 3424, og det betyr at vi kartlegger bygningsmassen fra tak til kjeller. Det innebærer en gjennomgang av fagområdene bygg, VVS og elektro. Vi foretar en beskrivelse av bygningsdelen og dens tilstand. Dessuten får kunden en tiltaksliste som beskriver de nødvendige vedlikeholdsbehovene de nærmeste 10 årene, inklusive et kostnadsoverslag. I tillegg også en illustrerende bildeserie, slik at man enklere kan danne seg et bilde av både den generelle tilstanden og eventuelle spesielle forhold. Reklamasjoner – Likevel kan dere også bistå i tilfeller der man befinner seg i en situasjon der man opplever at det kanskje kan være grunnlag for en reklamasjon? – Ja, det er oppdrag vi har mange av. OPAKs ansatte har høy kompetanse innenfor en rekke byggfag. Derfor kan våre rådgivere bistå både privatpersoner, boligselskaper og næringsdrivende med å utarbeide dokumentasjon om bygningstekniske feil og mangler både i nye og eldre bygg. Slik dokumentasjon kan ofte være sentral i forbindelse med reklamasjonssaker. Enten det dreier seg om kjøp/salg av eiendom, nybygging, ombygging, oppføring av tilbygg eller rehabilitering.

– Hvordan utføres kontrollene? – Vi utarbeider dokumentasjonen vår basert på kontroll av utførte arbeider, kalkulasjon av kostnader ved byggearbeider, og vurdering av årsak til bygningsskader. Vi bistår også i tvistesaker, hvor vi også kan være fagkyndig vitne. I tillegg kan vi yte bistand ved overtagelse av eiendom, dersom dette er ønskelig. Prosjektadministrasjon – I tillegg til dette bistår OPAKs byggfaglige spesialister sameier og borettslag med prosjektadministrasjon i forbindelse med rehabilitering av eiendom. Rehabiliteringen kan for eksempel omfatte skorsteiner, fasader, omtekking av tak, fuktsikring av grunnmurer eller betongrehabilitering av balkonger, terrasser eller parkeringshus. – Hva kan dere hjelpe med i slike tilfeller? – Igjen har vi stor bredde, og kan bistå med utarbeidelse av tilbudsdokumenter, kontrahering av entreprenør, kontroller av den håndverksmessige utførelsen og organisering av byggemøter. I tillegg kommer håndtering av avvik og endringer som oppstår, samt kontroll av fakturaer, garantier og forsikringer. Til sist også overtagelse og sluttoppgjør, slår Johansen fast. – Dere gjør også årlige tilstandsvurderinger? – Ja, dette gjør vi både for statlige, kommunale og private eiendomsbesittere. Skoler, barnehager, kirker, svømmehaller og mye annet blir gjennomgått. Vi ser også på lager- og kontorbygg. Og som vi har vært inne på, gjør vi også den samme jobben for borettslag og sameier. Vi kan bistå eiendomsbesittere over hele landet, sier Dieseth til slutt./

*Produsert i Norge Apollo*

Aritco HomeLi�

FlexStep

Apollo er velegnet �l bruk i alle typer bygg, som eneboliger, lavblokker, næringsbygg, skoler, barnehager, kontorer, samfunnshus og idre�shaller.

Den første heisen som noensinne er unikt u�ormet �l di� hjem. Den er designet som et møbel, og kan enten smelte diskret inn eller personliggjøres for å s�kke seg ut som et kunstverk.

Unik og prak�sk kombinasjon av trapp og heis i e� og samme produkt. En s�lig og elegant trapp gjøres med et knappetrykk om �l en lø�epla�orm som passer for rullestol.

EasyLi�

LP5+

LP8

Den absolu� mest stabile og komfortable lavlø�eren på markedet, med lø�ehøyde opp �l 1,25m.

Med si� slanke design le� å integrere i forskjellige miljøer – både oﬀentlige og private.

LP8 har en lø�ekapasitet på 350 kg og lø�ehøyde inn�l 3 m. Lø�es på plass i en enhet.

Plassbesparende og prisguns�g lø�epla�orm

Nyskapende og �ltalende design

Villaheis med et unikt design

Kan installeres inne og utendørs

Heis og trapp i e�

Robust lø�epla�orm utendørs

Du ﬁnner oss over hele landet Jæren, Bergen, Kris�ansand, Oslo, Sortland ,Trondheim og Ålesund

TKS Heis AS Telefon 4000 1059 post@tksheis.no tksheis.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

ANNONSE

Velg profesjonelle løsninger hjemme – Det har skjedd en enorm utvikling innen elektro i de seinere årene. Derfor er det nå viktigere enn noen sinne at man satser på profesjonelle løsninger hjemme, og bruker fagfolk til jobben. Alt annet kan være både farlig og ikke minst veldig dyrt. Tekst Jørn Wad Geir Mikkelsen hos Sønnico er mildt sagt oppgitt over alle dem «som har en onkel som kan dette med strøm» eller andre litt merkelige utsagn han møter. Det finnes ingen andre enn fagfolk som kan gjøre elektrikerjobben. Ferdig snakka. Vi ser jo daglig hva svart arbeid kan medføre i form av brann og branntilløp i tillegg til faren for strømgjennomgang når arbeid i det elektriske anlegget ikke er faglig utført. El-bil og lading Elbilrevolusjonen er i seg selv tankevekker. Ikke på grunn av elbilene, men på grunn av at folk ikke forstår at vårt elektriske anlegg ikke er bygget for, og dermed ikke dimensjonert for den høye belastningen som en elbillading betyr. – Å lade en elbil hjemme kan være ganske skummelt, om man ikke har det riktige anlegget, fortsetter kollega Erik André Andersen. Allerede nå vet vi at det har brent ned hus som følge av at noen har brukt sin gamle stikkontakt til elbillading En vanlig stikkontakt kan ikke brukes til daglig lading av el-bil – det har DSB avklart. – Spesielt om du bruker en gammel kontakt, som gjerne er litt slarkete, kan man fort få varmgang, og det vil kunne ende med en brann. Derfor er det

Foto: Sønnico

en billig brannforsikring å sørge for at du har et elektrisk anlegg som er dimensjonert for at elbilen skal kunne trekke la oss si 3600 watt kontinuerlig mens den lader. Gamle kontakter er ganske enkelt ikke beregnet på en slik enorm belastning. Derfor bør man få en fagperson til å sjekke anlegget sitt før man eventuelt plugger inn en elbil. Benytter du fagfolk til å få montert en godkjent lader, oppnår du ikke bare økt sikkerhet – men også en mulighet til å lande når strømmen er billigst i løpet av døgnet. Smarte løsninger kommer for fullt Heldigvis har vi nå fått på plass moderne målere i privathus rundt omkring, slik at folk lettere kan styre bruken av strøm på en helt annen måte enn før. De gamle målerne gikk treigt, og det kunne være mye unøyaktighet i målingen. Nå har vi fått på plass målere som gjør at du betaler for akkurat det du bruker, og det er positivt. Vi må jo også innse at elektrifiseringen av Norge vil føre til økt belastning på strømnettet. Det betyr at dersom folk ikke endrer strømforbruket sitt, må vi bygge både såkalte «monstermaster» og digre vindmølleparker for å bidra til å møte den etterspørselen som nå bygger seg opp. Smarte løsninger er på full fart inn i norske hjem – noe som kan hjelpe deg å styre strømforbruket ditt , samtidig som den totale belastningen

på strømnettet balansers. Konkrete eksempler på smarte løsninger er knyttet til belysning, varme, lading og andre komponenter som trekker mye strøm. Ved å velge smarte løsninger kan dette styres på en kostnadseffektiv måte uten at det går på bekostning av komforten. Borettslag – Hva med større anlegg? – Vi ser jo at stadig flere borettslag og andre velger å sette inn fleksible anlegg med ny teknologi, som kan fordele tilgjengelig kapasitet. I utgangspunktet er det nemlig et problem at de fleste borettslag ikke har tilgjengelig kapasitet til alle som kommer til å ønske å lade i tiden som kommer. Dermed trengs det teknologi som kan sørge for en bedre fordeling. Positivt – I det store og hele er den elektrifiseringen vi til nå bare har sett begynnelsen på, veldig positivt. Det mener Trygve Thøgersen, som er administrerende direktør i Sønnico. Sett fra hans strategiske ståsted er den samfunnsutviklingen vi nå ser positiv på en rekke områder, både om man tenker miljø og om man fokuserer på den fleksibilitet og ikke minst den verden av muligheter som åpner seg gjennom ytterligere elektrifisering. – Har vi i grunnen strøm til alt dette i fremtiden? – Det sier seg selv at forbruket kommer til å øke faretruende om vi ikke finner gode måter å begrense det på. Myndighetene har sagt at de ønsker å bidra til å regulere forbruket gjennom å bruke prismekanismer. Det betyr at strømmen vil være billigere å bruke i tider med lavt forbruk, og dyrere når «alle» vil lade elbiler, lage middag og varme opp stua samtidig. – Dermed vil strømmen kunne bli dyrere for dem som ikke følger opp? – Ja, den tid er nok forbi at vi bare kunne la lys stå på overalt og ikke tenke på hvor mye strøm vi brukte til oppvarming, fordi strømprisen var kunstig lav. Men når elkraft endrer pris fra 25 øre til 50, og kanskje opp til en krone per kilowatt, vil vi måtte lære oss til å tenke annerledes. Får vi til en endring i folks forbruksmønster, trenger vi neppe de helt store utbyggingene. Men gjør vi ikke det, ligger det virkelig omfattende utbygginger i kortene, og det blir jo heller ikke billig. Gjennom smart styring av strømforbruket ditt, hjelper du ikke bare miljøet ved å spare strøm, du hjelper også deg selv og din egen lommebok, påpeker Thøgersen. Husk bare å bruke godkjent fagfolk til arbeidet. Det er den beste – og tryggeste investeringen. /

Trygve Thørgersen

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

Vil du oppleve noe ekstra herlig? – Klart du vil, for hvem vil ikke det? Da kan kanskje Nord-Kypros være noe for deg. Og for dem som er litt eventyrlystne, eller kanskje søker seg vekk fra strender som er preget av kø og masseturisme, er det mye å hente her.

Foto: Luxary in the Sun

Tekst Jørn Wad Janicke Gullbekk i Luxury in the Sun er skikkelig entusiastisk om dagen, for allerede den 29. mai inviterer hun nye interesserte til og oppdage livet og mulighetene på denne solfylte øya. Det NordKypros kan by på er ekte, uberørt, med flotte eiendommer til meget fornuftige priser frister hun. Besøk og opplev Nord Kypros! – Dette er så spennende og annerledes at man må nesten ta turen hit for å se og oppleve det selv. Ord blir fattige, rett og slett. Derfor ønsker vi og invitere potensielle bolig kjøpere til og oppleve dette vakre stedet som har så mye å by på. – Ja, hva er det som er så spesielt, om du skulle forsøke å beskrive det nærmere? – Nord Kypros er et av de få stedene ved Middelhavet hvor du kan kjøpe en eiendom med

fantastisk sjøutsikt til en fornuftig pris med svært høye kvaliteter. Det kan minne litt om Spania for 40 år siden. Før masseturismen og før køene på strendene. Her er det fredelig, spennende og med massevis av kultur og god service. Man blir veldig glad i det, rett og slett. Naturen er vakker med den unike kyst stripen de høye fjellene, og den varierte vegetasjonen.. – Kan du fortelle litt mer om det? Fjell og sjø – La meg for det første nevne at fjellene er veldig grønne her. Vi nordmenn er jo vant til fjell, og liker dem dessuten. Det spesielle her er at det er så kort avstand mellom stranden og fjellene, at men fint kan ta en gåtur fra det ene til det andre. Riktig nok er det er 300 pluss soldager i året og mange ønsker seg jo det også. Men jammen er det trivelig å oppleve kultur, natur og ikke minst god og spennende mat og drikke innimellom øktene på stranden. – Discover Nord-Kypros» er altså et opplegg for å vise fram alt dette, samt hvilke muligheter som finnes for å eventuelt investerings muligheter i en eiendom her? – Mulighetene er mange og varierte, og vi er veldig glade for å kunne fortelle om dem. Vi har selv eiendommer her og har hatt det i mer enn 10 år. Vi jobber med de største utbyggerne på denne vakre øyen som blir omtalt som Middelhavets glemte perle. Eiendomsprisene er svært lave og gir fantastiske investerings muligheter. Vi opplever at folk blir positivt overrasket over både priser og ut-

leie muligheter. Alt dette og mer til vil vi dele på vårt event den 29.05. Det blir 3 fulle dager hvor vi viser eiendommer, alt de trenger å betale, er flyturen, så står vi for resten. Vi er her får å hjelpe deg, og vi tilbyr alle våre kunder en uforpliktende gratis time med luxury in the sun sin advokat hvis det skulle være noen spørsmål. Fredelig – Hva med kriminalitet, mange har jo opplevd negative ting i så måte i sydligere strøk? – Så bra at du spurte om det! Faktisk er Nord-Kypros rangert som den 5. mest trygge lokasjonen i hele verden og det kan vi skrive under på. Her er det nærmest fritt for slike problemer. Jeg har lyst til å beskrive dette med en liten historie fra da vi selv kjøpte en leilighet for noen år siden. Vi var med en megler og skulle se på en leilighet, der han hadde parkert i gaten utenfor. Plutselig så jeg en mann som satte seg inn i bilen, og ropte til megleren for å varsle. Men han bare smilte og lo, og forklarte at nøkkelen sto i bilen, og karen bare skulle flytte den litt. Det var helt vanlig, kunne han fortelle. Solen, menneskene, mentaliteten, klimaet, og ikke minst badetemperaturen. Jo jeg har funnet mitt paradis! Ta kontakt med Janicke Gullbekk hvis du ønsker mer informasjon om visningsreise eller delta på eventet. Oppdag Nord Kypros den 29.05. janicke@luxuryinthesun.com Tlf.: 0047 92222097, luxuryinthesun.com /

MEDLEM AV ELEKTRIKERKJEDEN

Vi leverer alt av svakstrøm- og sterkstrømtjenester til næringskunder og boligsameier

24 TIMER EL-VAKT

KONSEPTBUTIKK I LILLESTRØM El-Internkontroll

Lade el-bil

Belysning

Internkontroll og serviceavtale

Vi leverer ladeløsninger for både bedrift og privatmarkedet

Få ned energi-kostnadene dine med riktig belysning.

Besøk våre nettsider for tips, råd og inspirasjon.

smartelektro.no

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Fordeler med advokat ved boligsalg Ved utbygging og salg av nybygg kan en advokat ivareta det rettslige samtidig som de har oversikt over det store bildet. Advokaten kan også avdekke risiko og dermed sikre fremgangen i prosjektet.

Tine Granlund. Foto: Advokatfirmaet Nicolaisen

Tekst Gunn Iren Kleppe Spesielt der det er behov for mer enn å bare finne kjøper, er det nyttig med advokathjelp i eiendomsutviklingsprosjekter. Men også der utbygger finner kjøper selv, kan et advokatfirma bistå med gjennomføring av selve oppgjørsoppdraget. – Ofte bistår vi gjennom hele prosessen, forteller Tine Granlund, advokat hos Advokatfirmaet Nicolaisen. Nicolaisens eiendomsadvokater bistår både store og små aktører innenfor utvikling av eiendom, bygg og entreprise i Oslo, Bærum og på Romerike. Prosessen har ofte tre trinn: innledende fase med planavklaring eller reguleringsplan, gjennomføringsfase og til slutt omsetning. I den innledende fasen kan advokaten for eksempel hjelpe med vurdering av kontraktsform, noe som er spesielt aktuelt i utviklingsprosjekter der utbygger innleder forhandlinger med grunneier. En advokat vil ha den rettslige kompetansen til å vurdere hva som er best av opsjonsavtale eller ren kjøpskontrakt. En advokat har også kompetanse til å vurdere sikkerhet i forbindelse med pantsettelse, særskilte forhold og kriterier som kan påvirke fremdriften. – Det er en typisk advokatoppgave å gjøre risikovurdering og så kommer megleroppdraget i sluttfasen. Den største fordelen er at vi har den juridiske kompetansen til å synliggjøre risiko. Vi ser på det med litt andre briller, påpeker Granlund. Jo tidligere man avdekker risiko og forhold som må avklares i et utbyggingsprosjekt, jo bedre er det for fremdriften. Risiko og problemer som oppdages senere i prosessen, medfører gjerne forsinkelse og merkostnader. – Det er viktig i en sånn prosess at vi er inne så tidlig som mulig, at det sitter noen med overordnet

blikk som sørger for at man kommer i mål med prosjektet, understreker hun. Eksempler på bistand Advokaten kan blant annet bistå med avklaring av dagens status på eiendommen (planstatus). Hva er eiendommen regulert til i dag og må det utarbeides ny reguleringsplan? Dersom det foreligger vedtatt reguleringsplan, hva er dens omfang og rekkevidde og foreligger det særskilte forhold? Slikt må tas hensyn til så man ikke møter på hindre senere i byggeprosessen. En advokat kan også foreta rettighetsavklaringer innenfor veirett, vann og avløp og naboeiendom. Advokaten kan også avklare eventuelle rekkefølgebestemmelser i utbyggingen, om det må bygges lekeplass og eventuelt hvordan man bør forholde seg til flere utbyggere. Advokaten kan også sørge for dialog med kommunen angående anleggsbidrag og innlede søknadsprosessen med kommunen. Videre kan advokaten bistå med forhandlinger og sikre at gode avtaler kommer på plass. Det gjelder særlig sikring av rettigheter som vann, vei og privatrettslige forhold, bistand med grunnerverv, seksjonering, sletting av heftelser og tinglysing. Foruten regulering og kontrakter kan advokaten også bistå med etablering av selskap der det er aktuelt. Et eksempel er om man bygger firemannsbolig og etablerer AS for nettopp dette. En advokat har også de beste forutsetningene for å bistå med dispensasjonssøknader. Det kan for eksempel være at man ønsker å bygge nærmere nabogrensen eller større og høyere enn lovens rammer setter. – Det er en fordel at det er én advokat som kjenner hele prosessen og som sikrer at alle forhold hensyntas, påpeker Granlund.

Slik har man samme person å forholde seg til gjennom flere ledd. Alternativet er at hver gang en ny person må sette seg inn i prosjektet, medfører det ekstra tid, påløpte kostnader og risiko for at noe uteglemmes. Hjelper også private Det blir stadig vanligere å selge egen bolig selv. Likevel må samme strenge krav oppfylles som ved bruk av megler. En eiendomsadvokat kan bidra til et smertefritt oppgjør. Advokaten har spesialkompetanse på kontraktshåndtering og kan sikre en trygg eiendomsoverdragelse slik at du slipper overraskelser i etterkant. De vet hvilke opplysninger som skal gis og kan redusere risikoen for tvister. Skulle det likevel oppstå klager etter overtakelse, vil advokaten ha full oversikt over dine rettigheter og hva kontrakten innebærer. Slik kan kostnaden med advokathjelp faktisk spare deg både tid og penger. Hos Advokatfirmaet Nicolaisen velger man selv hvor involvert man skal være i prosessen og har dermed full kontroll med kostnadene. De kan blant annet bistå med kjøpekontrakt, informasjon om reguleringsplaner, grunnbokutskrift, tinglysing av skjøte og pantedokument pluss overføring av kjøpesum. Granlund bekrefter at de har sett en økning i privatpersoner som tar kontakt der kjøper og selger allerede har funnet hverandre. – Det skjer oftere og oftere at privatpersoner kommer til oss og ønsker en objektiv megler som kan hjelpe med å gjennomføre transaksjonen. – Vi har juridisk kompetanse. Det er en fordel med noen som kan rådgi i øvrige forhold også, påpeker Granlund. – Vi er også konkurransedyktige på pris og fleksible på tid, avslutter hun. /

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

La megleren jobbe for deg! – Det å forholde seg til en megler, handler jo i stor grad om tillit. Derfor er det ganske uvant for mange nordmenn at en og samme eiendom her i Spania kan bli tilbudt av flere meglere – samtidig! I det hele tatt er det mange ting som er annerledes her nede – ikke bare været! Tekst Jørn Wad Torill Espeland i Albir Confort er opptatt av at kunder er forskjellige, og at det er viktig for henne å lytte til hva kunden faktisk er på jakt etter. Først når hun har forsikret seg om at hun vet det, starter arbeidet med å finne de riktige eiendommene å tilby.

Foto: Albir Confort

Mange meglere – En av de tingene som ofte forvirrer nordmenn, er nettopp det faktum at en og samme eiendom kan ha flere meglere og at meglerene samarbeider seg imellom. Og at man dessuten nesten aldri har budrunder her. Det er nemlig ikke tillatt. Riktig nok med noen få unntak. Men altså. Det hele koker ned til å finne en megler du føler du har tillit til – og så stole på at vedkommende gjør den jobben du forventer. Finner du nemlig en megler som passer for deg, er dette gull verd. Ikke bare oppnår du riktig pris, men sannsynligheten for at du finner akkurat det du leter etter, er også høy. – Hva om man er på jakt etter å selge bolig? – Da gjelder akkurat det samme, bare med motsatt fortegn, på en måte: Da er det viktig å finne akkurat de mulige kjøperne som vil ha den eiendommen DU ønsker å selge. Når man får til en perfekt match på dette, er det virkelig hyggelig også å være megler. Husk utgiftene – Noen andre spesialiteter det er viktig å være oppmerksom på? – Ja, det er dette med de 10% kostnadene til staten som kommer på toppen av den summen man blir enige om. I tillegg til dette kommer en kostnad på ca 2000-2500 euro som er til eiendomsregister, notarius og diverse andre utgifter. Dessuten blir mange utenlandske selgere overrasket når staten holder tilbake 3% av salgssummen. Dette er skatt dersom det viser seg at du har hatt profitt på salget.

– Og så skal vel eiendomsformidleren ha lønn? – Ja, det skal vi, men det er det ikke kjøperen som betaler. Det er nemlig selgeren som står for de utgiftene her smiler hun. Hav og fjell – Hvordan er markedet her hos dere? – Det svinger jo en del, men mye mindre enn andre steder. Grunnen til det er nok at vi har tilgang til både hav og fjell her vi jobber, og det er et jevnt tilsig av folk som gjerne ønsker seg en eiendom her i solen. – Men selv om markedet svinger, er det bra nå om dagen? – Ja, og da er det ekstra viktig å være nøye med valg av megler. Vi opplevde jo nærmest et krakk for en del år tilbake, og da ble mange kontorer borte. Så jeg vil anbefale folk å velge en megler som har vært med en stund, Da kan du være sikker på at vedkommende er solid. – Hvorfor Albir, i grunnen? – Dette er et område som ble oppdaget av nordmenn allerede på 60-tallet, og som derfor har en rekke norsktalende funksjoner nå om dagen: Sjømannskirken, norske leger, tannlege, butikker, bank og så videre har noen som snakker norsk, og det er svært populært – spesielt hos pensjonistene, som kanskje ikke er så stødig i språk. Dessuten er det jo mange norske klubber her nede, og mye å ta seg til når man synes man har sittet lenge nok i solen, sier hun med et glimt i øyet. /

Du skal vite at vi er der og du skal vite hvor vi er

Olavsgaard Kontorsenter Skedsmo Hvamsubben 17 – 2013 Skjetten

Bekkestua Bærum Bærumsveien 205–207

Jessheim Ullensaker Gotaasgarden, Gotaasallèen 9

Solli Plass Oslo Henrik Ibsens gate 90, 3. etg.

Advokatfirmaet Nicolaisen ble etablert i 1988. Vi er et av Akershus største advokatfirma, og vi har også kontor på Solli Plass i Oslo. Fra våre kontorer yter vi privat- og forretningsjuridisk bistand til klienter fra Oslo, Romerike, Lillestrøm, Asker og Bærum. Advokatfirmaet Nicolaisen har lang erfaring knyttet til rådgivning og tvister i forbindelse med entreprise, bustadoppføring og avhending. Vi har også lang erfaring knyttet til rådgivning og tvister i forbindelse med generasjonsplanlegging, arv og skifte. Besøk oss også på advonico.no

advonico.no

23 28 28 00

firmapost@advonico.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

ANNONSE

Borettslagsstyrer:

Mange er uvitende om sitt ansvar – Det er mange styremedlemmer i borettslag som ikke er klar over hvilket ansvar som påhviler dem. Når de oppdager hvilket ansvar de har også for elsikkerhet, er derfor en oppvekker for mange. Vi opplever ofte at styremedlemmer blir forbauset over hva de har sagt ja til.

Foto: Smart Elektro

Tekst Jørn Wad Daglig leder Thor Bergli i Smart Elektro AS forteller at det er mange som blir forferdet over det de opplever som et helt annet ansvar enn de trodde da de lot seg velge inn i styrene. Likevel er dette en trend som er i ferd med å snu, beroliger han, og forteller at mange styremedlemmer i sameier og borettslag i de senere årene har blitt mer opplyst om hvilket ansvar de har for blant annet internkontroll i borettslaget. Selskapet han leder, opererer i Oslo og Akershus, og er blant annet foretakssertifisert i kontroll NEK 405, som er det forsikringsselskapene krever. De får ofte nye kunder i forbindelse med at de blir tilkalt ved feil, men de holder også en del kumndeseminarer. Vedlikeholdsplaner – Betyr dette at dere får en stri tørn med å overbevise styrene om at noe må gjøres på Internkontroll-fronten? – Nei, i grunnen ikke. Når folk virkelig blir klar over det ansvaret som hvert enkelt styremedlem har for disse tingene, så innser jo de fleste at det er om å gjøre å få på plass for eksempel en vedlikeholdsplan så raskt som overhode mulig. Utfordringen kan jo gjerne være at forfatningen til enkelte leiligheter eller oppganger kan være heller skral, eller at elopplegget er for dårlig til at det kan passere en kontroll. Men da kan vi hjelpe folk med både å få på plass en skikkelig vedlikeholdsplan og rent konkrete tiltak. For ofte er det en kontroll av det elektriske anlegget som fører til at vi kommer på banen. Er det et større borettslag, tar vi kanskje på oppdrag stikkprøver i 6-8 leiligheter, og kan

dermed danne oss et bilde av hvordan tilstanden er. Om vi da treffer på mange MÅ-tiltak, så er det klart at alarmlampene begynner å blinke. Når vi så forelegger våre rapporter for styrene, ender det ganske ofte at det blir både kurs, vedlikeholdsplaner og konkrete tiltak for å forbedre tilstanden i borettslaget. Det kan være snakk om noen enkeltstående leiligheter, alle leilighetene, eller kanskje også fellesanlegget i borettslaget. Variasjonene er store. Aldersforskjell – Hvorfor varierer dette så mye? – Det er ganske enkelt å svare på, for det kommer nesten alltid an på hvor gamle borettslagene er, og selvsagt også hvor godt vedlikeholdt de er. Og selv om vi opplever en positiv trend, og at styrene avgjort tar våre innspill på alvor, er det fortsatt overraskende hvor mange som tar alt for lett på dette med vedlikeholdsplaner. – Hvordan kommer dere inn i bildet med kontroller? – Det kan skje på flere måter, men ofte fordi det har vært en brann i borettslaget, som har utløst at folk enten har blitt pålagt kontroller av forsikringsselskapet, eller selv tar initiativet til å finne ut om det kan være flere leiligheter i borettslaget som er i faresonen. Og har det først vært en brann, ser vi jo ofte at det kan være flere leiligheter som er i faresonen. – Hvorfor begynte dere med kundeseminarer? – Vi oppdaget hvor mange som faktisk ikke kjente til det store ansvaret man har når man sitter i styret i et borettslag, og gjorde noe undersøkelser. Det viste seg at mange ville kunne ønske seg å

Thor Bergli

sette seg bedre inn i ansvaret, og når de finner ut av det, virker dette ofte som en inspirasjon til å sett i gang med forbedringsarbeider og vedlikeholdsplaner, slår han fast. Ufaglært – Hva er grunnen til at tilstanden til så mange leiligheter er dårlig? Er det bare alderen som tynger? – Neida, det er jo ikke det. Saken er at den aller viktigste gjengangeren vi ser i slike saker, er at det har vært brukt ufaglært arbeidskraft. Folk som overhode ikke har noen bakgrunn for å gjøre eller vedlikeholde installasjonen, og da bør det jo være innlysende for folk at arbeidet blir deretter. Når vi så kan påvise hvor farlig slikt dårlig arbeidet kan være for dem som bor i leilighetene, er det mange som vil utbedre anlegget med en gang. Våre kontroller har kanskje også avslørt en del «MÅ»-pålegg om endring, så da har de også lite valg. Men når folk først blir gjort oppmerksom på dette, synes jeg jo at de er flinke til å oppføre seg seriøst, og gjøre noe med det som blir avdekket, sier Bergli. /

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

Vakre uterom som gir trivsel Vi gir deg en hage som skaper gode minner. Eller omformer lekeplassen i borettslaget til en hyggelig møteplass. Daglig leder for Tommys Hage og Anlegg, Tommy Michelsen, sier grønne, vakre uterom gir trivsel.

Foto: Tommys Hage og Anlegg

Tekst Tvede Bartolomei – En hage skaper gode minner og gode opplevelser. Det har vi lyst til å sørge for at du får. Kanskje ønsker du en prydhage? Eller kanskje du vil ha en robust hage som tåler lek fra aktive småbarn? Å lytte til kundenes behov, og finne den løsningen som passer best er veldig viktig for oss. Våre fagfolk kan hjelpe, uansett om du vil bygge et helt nytt grøntanlegg, eller vil forskjønne det du allerede har. Som anleggsgartnere kan vi gi råd om drenering og overflatebehandling, beskjæring og ugressbekjemping. Dessuten har vi kunnskap om hvilke vekster som trives best i skygge eller sol. Vi kan også lage stier og sitteplasser tilpasset topografien, sier daglig leder og fagutdannet anleggsgartner, Tommy Michelsen. Tommys Hage og Anlegg AS ble etablert av Michelsen i 1997. Firmaet er en av Bergens ledende aktører innen anleggsgartnervirksomhet. Vi tar oppdrag for både proffmarkedet og privatmarkedet, sameier og borettslag, offentlige og private virksomheter. Alt er mulig: Moderne og klassiske løsninger Noen ønsker et klassisk utformet uteareal, mens andre ønsker et uteområde med mer moderne vri. Tommys Hage og Anlegg vil derimot alltid kunne skreddersy arbeidet for deg. – Det at vi kan gi kundene løsninger som er innovative, vakre og brukervennlige, er vårt sterkeste varemerke. I tillegg til at vi har en høy, faglig standard på arbeidet vårt, sier Michelsen. Har du behov for en hage som krever lite vedlikehold? Eller er du lidenskapelig opptatt av hagearbeid, og vil gjøre mye selv?

– En hage som skal blomstre og gro store deler av året, krever at du setter av mer tid til jevnlig vedlikehold. Vi kan sette opp en vedlikeholdsplan tilpasset kundenes ønsker, sier han. Grønne lunger: Hva med å plante et tre? Å skape grønne lunger i områder med bebyggelse, sier Tommy Michelsen er viktig for miljøet: Enten det gjøres gjennom grønne vegger og tak, eller ved å plante flere trær og busker. – Det har mye med bærekraft å gjøre. Her føler jeg vi har et viktig samfunnsansvar. Heldigvis har det blitt mer fokus på nødvendigheten av grøntområder der folk bor. I både byområder og i villastrøk, sier han. Der asfalt og harde, uorganiske flater dominerer, kan likevel naturen inviteres inn. For mange tretyper vil kunne passe i en norsk hage: Alt fra japansk kirsebærtre og hjertetre til dvergkastanje og hengealm. – Trær av alle størrelser produser oksygen, men de gjør så mye mer enn det. Et kirsebærtre i full blomst gir liv til bier og andre viktige insekter – og trærne er vakre å se på. Du kan jo også henge opp en fuglekasse i treet og følge med på fuglelivet, sier Tommy Michelsen. Gratis befaring? Ring oss 55989814 eller mail info@tommyshage.no /

Dette er våre tjenester • Steinarbeid: Naturstein og betong. Støttemurer, plattinger og trapper. • Grøntanlegg: Rulleplen, trær, busker og planter. Stier og vannspeil. Beskjæring. Vedlikehold sommer og vinter. • Lekeplasser: Sikkerhetsanalyse og kontroll av lekeapparater. Levering og montering av leke apparater, gummidekke og fast dekke. Grøntanlegg, grønnsakshager og egnet beplantning. • Vedlikehold (vinter- og sommer): Skjøtsel av alle typer uteområder, lekeplasser og grøntanlegg. Luking og beskjæring. Strøing og måking. (Vi har egen brøytepark). • Tømrerarbeid: Gjerder, benker, plantekasser, trapper, terrasser, levegger, vindus- og dørutskiftning, garasjer, boder, tilbygg og pergola.

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Grønt dekke bringer naturen inn i byene Med et våtere og villere klima vil grønne tak og vegger være positivt både i byer og på tettsteder. Bengt M. Tovslid hos Bergknapp forteller hvordan sedumdekke fungerer i praksis.

Foto: Bergknapp

Tekst Rita Tvede Bartolomei Sedummattene er produsert på Jæren, tilpasset norsk klima og fauna. – Grønne tak og vegger bringer naturen tilbake til byen og gjør urbane områder mer levende. Grønne tak reduserer avrenningen ved kraftig nedbør og gir nye leveområder til arter som har blitt tvunget ut av byene. Den vanligste typen grønne tak er sedumtak. Sedum er en sukkulent-staude som krever næringsfattig jordsmonn og er motstandsdyktig mot tørke. Sedumbladene har et vokslag rundt bladene som gjør at svevestøv festes til planten, og det gir igjen bedre luftkvalitet. Alt i alt skaper grønne dekker økt trivsel, sier Bengt M. Tovslid, markedssjef for Bergknapp AS. Bergknapp ble etablert på Jæren i 2009, og er i dag den største leverandøren av sedumtak til det norske markedet. I tillegg installerer Bergknapp mattene de produserer. Klimaendringer skaper våtere klima Urbane flommer opptrer oftere enn før, på grunn av et villere og våtere klima. I urbane områder er det flere tette flater med mye asfalt og betong, og kraftigere nedbør fører til mer skader på bygg og infrastruktur. – Et grønt tak vil redusere både avrenningsintensiteten og avrenningsmengden fra taket. Et grønt tak kan bygges opp som et tynt sedumtak eller med et magasinerende sjikt. Det magasinerende sjiktet kan ha ulik høyde og på den måten kan store mengder vann lagres, før det sakte slippes ut gjennom avløpsnettet. Plantene til en grønn vegg kan plasseres i en plantekasse. Denne plantekassen vil fungere som en fordøyningskum: Herfra kan vannet enten slippes kontrollert ut i avløpet, filtrere ned i grunnen eller brukes som vanning til plantene, sier Tovslid. Mer oppmerksomhet rundt viktigheten av en bærekraftig byutvikling, har skapt større etterspørsel etter flere typer grønne produkter.

– Vi ønsker å være med på å skape en mer bærekraftig byutvikling, og hjelpe med å løse noen av byenes problemer. Typiske eksempler er håndtering av overvann og skape mer biologisk mangfold, sier han. Passer for de fleste tak og vegger Tovslid forteller sedum kan legges på nesten alle typer tak. Eneste forutsetning er at de heller mindre enn 45 grader, og har rotsikkert takmembran. – Et vanlig sedumtak veier rundt 50 kg per m2, noe de fleste tak er dimensjonerte for. Ønsker man en tykkere oppbygning vil løsningen naturligvis veie mer, og taket må være dimensjonert for det, sier han. Bergknapp har flere typer grønne matter til ulik bruk. Mattene kan lett monteres i ødelagte skråninger, mørke steder der vanlig gress ikke vil gro, eller i områder med erosjon fra elver og bekker. – En grønn vegg er et flott alternativ eller et supplement til sedumtak, sier Tovslid.

Grønne vegger kan monteres på nesten alle typer vegger, men det er mest hensiktsmessig at veggen består av betong. Vakrere byområder – skaper frodige hager Med en takhage får plutselig taket ny funksjon. – Næringssekker gjør det mulig å plante trær og stauder som skaper frodige hager. Grønne tak og vegger gjør bygget vakrere og grønne vegger kan brukes til å skjule lite pene fasader, sier han. Bergknapp har gjennom ti år utviklet egne metoder for produksjon og kan nå tilby de beste og mest hardføre sedummattene i det norske markedet. De er godt tilpasset norsk fauna og det norske klimaet. – Sibirbergknapp og Gravbergknapp, som er på fremmedartslista, er ikke å finne i våre matter. Vi benytter oss av resirkulerte materialer i produksjon og ved installasjon, sier Tovslid. Sedumtak kan legges i hele Norge, og størrelse på området som skal dekkes, er ingen begrensende faktor.

Produserer og legger grønne tak tilpasset norsk klima Følg oss på Facebook

Årsvollveien 213 | 4312 Sandnes | Tlf: 908 45 926 | bengt@bergknapp.no | www.bergknapp.no

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

Hygge med uteovner som forlenger sesongen Utendørs peis eller ovn blir stadig mer populært. Det finnes mye å velge mellom både til oppvarming og matlaging. Med kombinasjonsovn får du begge deler. Tekst Gunn Iren Kleppe Du får en helt annen verdi på uteområdet, du får bruksområdet økt betraktelig, sier Tarjei Skræi, daglig leder hos Seljord Varmeservice AS. Skræi viser til det ustabile været de siste årene med varierende somre. I forfjor måtte de faktisk fyre med vedovn inne i juni. – Har du et uteområde så kan du gjøre uteområdet litt mer væruavhengig, påpeker han. Seljord Varmeservice har et stort og variert sortiment av utepeiser og forskjellige slags matovner. Prisene varierer fra 5 000 til rundt 40 000 kroner. De tilbyr også utepeiser med komplette løsninger som er egnet til både grilling og steiking i tillegg til varme. – Mange kunder ønsker det hele, forteller Skræi. Sammen med en tysk leverandør har Seljord Varmeservice også utviklet en egen løsning der ovnen kan stå under tak. Pipen stikker ikke mer enn 30 centimeter fra taket, resten sitter på ovnen. Ovnen er lett å koble til og fra og hjulunderstell gjør den lett å flytte på. Slik kan den også lettere å trilles inn for eventuell vinterlagring. Forlenger utesesongen Selv bygget Skræi en fin uteplass, men det ble ofte for kaldt å sitte ute. – Etter at vi satte inn utepeis, sitter vi ute til langt ut på høsten. Når vi fyrer opp så varmer det opp hele området og gjør det veldig behagelig, forteller han.

Tarjei Skræi

De tyske utepeisene i rustfritt stål reflekterer mye varme men Skræi synes også de er supre til matlaging. De har grillrist og pizzastein og man kan også bruke kasseroller. De kan trekkes helt inntil bordet og når man er ferdig å lage mat, kan man legge ved på til oppvarming. Når det gjelder utendørs matlaging har Skræi inntrykk av at mange har gått lei av grill, som gir visse begrensninger. Mange liker vedfyrt pizzaovn og her er det en kuppelovn som er bestselger. Han understreker at man kan lage mye mer enn pizza i slike ovner. Noen kunder har til og med laget eget baksterom eller bakstehus. – Med steinovn vil du kunne ta matlagingen til nye dimensjoner, hevder han. Og selv om stein- og pizzaovner er egnet til matlaging, minner Skræi om at de ikke er spesielt egnet til å gi varme. Hygge og nytte med bakerovnkurs Seljord Varmeservice tilbyr også bakerovnkurs. De kan også bringe kurset hjem til kunder som har kjøpt vedfyrt bakerovn fra dem. Her kan man invitere venner og lage en hyggelig sammenkomst rundt det hele. Kurset holdes av produktsjef og kunstner Gunn Marit Sanden. Seljord Varmeservice deltar også på mange messer i året der de har med egen trailer og demonstrerer. Ovnene selges over hele landet—inkludert Svalbard—og kan bestilles på messer, telefon eller nett. Prosjektering er enkelt når kunden sender mål og bilder. Montering pleier også å gå greit. – Ellers har vi montører som kan komme og hjelpe å montere, forteller Skræi, men hevder at de fleste er flinke å gjøre det selv. Når det gjelder stell og vedlikehold krever pizzaovner, spesielt steinovner, litt TLC. Har den stått ute en fuktig vinter, bør du fyre opp forsiktig om våren etter at du har sett over den og tettet eventuelle sprekker. Utepeisene i rustfritt stål er laget for å holde i generasjoner. Det er selvfølgelig en fordel å holde ovnen ren. For ovner som står ute hele året kan man kjøpe PVC-trekk, så har man den lenge. – Vi er opptatt av å selge kvalitet, vi er opptatt av å selge noe som skal vare i mange år, avslutter Skræi./ Foto: Seljord Varmeservice

Ny fritidseiendom til påske?

Branäsberget alpinsenter i Sverige. Stor familiehytte ved skibakken. Bta 126 kvm + scootergarasje. 784 kvm eiet tomt. Kr 2 550 000,- Orren 31. Se mer på mbeiendom.no

Lekre leiligheter på Nøtholmen, Strømstad, Sverige. Strømstad Spa. P-rom 65 kvm + terrasse og bod. Fra kr 1 175 000,Se mer på mbeiendom.no

Salg og utleie av eiendom i Norge og Sverige | +47 23 90 50 11

| +47 926 39 061

www.mbeiendom.no

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

Drømmer du om hus på Spanias solkyst? Da kan HAGI Estates hjelpe deg med å finne den beste boligen på Costa del Sol. Daglig leder Anne Chr. G. Winness sier solkysten har mer enn kun strandliv å tilby: Også pulserende kulturbyer og vakre naturområder. – Vår oppgave er å lose dem gjennom hele prosessen: Fra å finne den perfekte tomten, få tegnet drømmehuset, få de nødvendige lisenser og papirer på plass - til å sørge for at huset blir satt opp med høy kvalitet og forskriftsmessig, til planlagt tid og pris, sier hun.

Foto: HAGI Estates

Tekst Rita Tvede Bartolomei Det er ingen tvil om at Spania er et rimelig og populært reisemål for de som ønsker en bolig her. Uansett om du planlegger å jobbe i Spania, tilbringe pensjonisttilværelsen her eller om du bare vil ha et feriehus i landet. Men det er i tillegg gode investeringsmuligheter på ferieleilighetsmarkedet. Vi hjelper deg med å finne de beste boligene på hele Costa del Sol – fra Málaga til Gibraltar. Vår viktigste målsetning er finne frem til både tomter og boliger basert på kundenes ønsker og behov: Til best mulig pris, sier daglig leder for Hagi Resource Groups eiendomsutviklings-filial, HAGI Estates, Anne Chr. G. Winness. Hagi Resource Group ble etablert som et eiendomsutviklingsselskap i 2015, og har sin base i Fuengirola i Málaga. Selskapet formidler også nye og eldre, eksisterende boliger, gjennom datterselskapet HAGI Estates.

Men hvorfor velge akkurat Costa del Sol? Anne Chr. G. Winness forteller at solkysten selvfølgelig har alle fordeler av solen og et deilig klima: Med fantastiske hav og varm sand. Men Costa del Sol er likevel så mye, mye mer. – På solkysten finner du rolige hvite landsbyer (pueblo blancos), pulserende kulturbyer og spennende natteliv, moderne villaer i inngjerdede boligområder eller tradisjonelle fincaer på landet. Og her finner du selvfølgelig den avslappede spanske livsstilen, deilig mat og god og rimelig vin. Så nær Afrika som det er mulig å komme, men likevel med kort vei til alle deler av Europa. Folket her er dessuten veldig vennlige og åpne, sier hun. Formidler over 20.000 eiendommer på solkysten HAGI Estates kan tilby mer enn 20. 000 eiendommer på Costa del Sol. For de kundene som heller ønsker bygge sin egen enebolig, men synes dette virker vanskelig, så kan Hagi Resource Groups meglere veilede kundene gjennom ukjente lover og regler.

Boligmarkedet er mer uoversiktlig i Spania I motsetning til i Norge hvor alt som selges av eiendommer ligger på Finn.no, er markedet uoversiktlig i Spania: Det er mange ulike eiendomsportaler og hundrevis av meglerhus. – Derfor kan det være vanskelig og litt skummelt å finne den riktige eiendommen uten eksperthjelp. Før du kjøper må du ha et budsjett i bunn, og først og fremst bør du velge en eiendomsmegler som forstår markedet på Costa del Sol. En god megler vil velge ut eiendommer på forhånd for deg, og også ofte se dem før du kommer. Spesielt viktig for en norsk kjøper er at du og megleren forstår hverandre rent språklig, for det kan lett bli misforståelser, forklarer G. Winness. Hun forklarer at de fleste eiendomsmeglere i Spania ikke har formell utdanning innen eiendomsmegling. Dette kreves kun i land der megleren utfører både juridiske og økonomiske oppgaver. – Du bør absolutt bruke en god advokat til å håndtere jussen rundt boligkjøp i Spania. Vi samarbeider med Cramer Advokater, som assisterer privatpersoner, advokater og næringsdrivende innenfor norsk og spansk juss. Selskapet har norske og spanske advokater, for å yte best mulig hjelp til norske kunder, sier Anne Chr. G. Winness. Så mye kan du tjene på utleie av boligen Er eiendommen ment som et investeringsobjekt bør du studere utleiemarkedet i det aktuelle området nøye: Hva vil du kunne tjene på utleie av ulike typer eiendommer? – De jeg kjenner personlig som driver med utleie er stort sett fullbooket hele sesongen. Med god beliggenhet, god standard og 4 soverom, er det relativt enkelt å tjene 25.000 kroner i uken. En tommelfingerregel er at ved langtidsutleie oppnås det samme i måneden som per uke i høysesong. For å drive med ferieutleie kreves lisens, men det er enkelt å skaffe. Lisens er derimot ikke påkrevd ved langtidsutleie, sier Anne Chr. G. Winness./

Vi hjelper deg med å finne din drømmebolig på Costa del Sol i Spania. Nytt eller brukt. Noe av det viktigste når man Anne Chr. Giltvedt Winness skal finne en bolig, er at mobil: 950 77190 megleren lytter til dine ønsker. mail: anne@hagigroup.com Vi gir oss ikke før vi har funnet din drømmeeiendom!

www.hagigroup.com

Luksuriøs leilighet ved stranden i Mar Azul, Estepona, 3 soverom, garasje Pris 725.000 Euro

R3362359

La deg inspirere eller tegn ditt helt eget Byggfaghus Byggfag Arkitekter er en datterbedrift i byggevarekjeden Byggfag.

BESTILLE KATALOG?

Vi tegner og prosjekterer hus, hytter, garasjer og hagehus for Byggfagkjedens medlemmer og privatpersoner.

Se www.byggfag.no

F: Byggfag Arkitekter AS

post@byggfagarkitekter.no

M: 920 12 470

”

Aina Pauline Torvik, daglig leder Byggfag Arkitekter

A: Lerstadvegen 545, 6018 Ålesund

W: byggfag.no

“

Vår jobb er å gi kunden det de trenger og legge til rette for det livet de ønsker å leve – i hjemmet de drømmer om.