BOLIG OG FRITIDSHUS 04- 2020

ANNONSE

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

04

BOLIG OG FRITIDSHUS KJØP AV BOLIG I SPANIA

2020

BOLIGKJØP: DNB BLIR MED DEG UTENLANDS

SIDE 6

SIDE 13

TRYGT NYBOLIGKJØP MED ØSTER HUS: SIDE 4

FREMTIDENS LADELØSNINGER FOR ELBIL SIDE 14

Norges mest solgte HJERTESTARTER til Norges beste pris!

Illustrasjonsbilde

Kun

,9.9k.8m0 . va

Passer til hjemmet, hytten eller andre steder man oppholder seg i fritiden.

in

Ordpris.

12.488,-

Tilbudet gjelder t.o.m 18.10.20

Bestill på 56 12 37 00 eller post@rodekorsforstehjelp.no

2

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

PIEMONTE - MAT, VIN OG KULTUR FOR LIVSNYTERE Drømmen om å kjøpe seg en ferieeiendom i Italia er absolutt innen rekkevidde.

Stadig flere nordmenn har fått øynene opp for vindistriktet Piemonte, som er på UNESCOs verdensarvliste, og lever «La Dolce Vita» der.

Eli Anne Langen til venstre og Fabiana Guasti er eiendomsmeglere i Case in Piemonte. Foto: Luca Salvato

Vinmarker viktigst – Hva slags bolig kjøper nordmenn?

– Eiendommen skal ikke være for stor og helst ha en liten vinmark eller utsikt til vinmarker. Det må være plass til et basseng og det er fint hvis du ser Alpene på en klar dag. At det er gangavstand til en liten koselig landsby med barer, kafeer og butikker er også et must. Området er landlig så det er eneboliger, halvparten av tomannsboliger eller gamle driftsbygninger som er delt i to eller tre enheter som selges, leiligheter finnes det lite av. De fleste kjøper en feriebolig som er beboelig mens de pusser opp litt etter hvert, men det skal være overkommelig. Ferdig oppussede hus er dyre.

Tekst Ann-Magrit Berge – Jeg tok lisens som eiendomsmegler i Italia i 2007 og opprettet eget meglerselskap. Kontoret ligger i Piemonte, nordvest i Italia, rett sør for provinshovedstaden Torino. I Piemonte lages noen av verdens beste viner og hit kommer livsnytere som er interessert i mat, vin og kultur, sier Eli Anne Langen i firmaet Case in Piemonte.

Kjøpers marked – I Italia har eiendommene gått i arv og familiene har tatt vare på disse selv om de har vært ubeboelige. Dermed har det vært meget vanskelig å komme inn på markedet. Da finanskrisen kom i 2008 fikk mange dårligere råd og måtte i tillegg betale eiendomsskatt av boliger de ikke brukte.

Mange gamle eiendommer ble derfor lagt ut for salg og prisene ble svært lave. De er i dag 30 prosent lavere enn før finanskrisen og det er kjøpers marked. Men prisene er på vei opp og på sikt vil eiendommene bli en god investering.

BOLIG & FRITIDSHUS

Distribusjon Dagbladet – oktober 2020

Prosjektleder Christopher Ali Shojaei al@contentpublishing.no

Art Direction LOUD AND CLEAR AS loudandclear.no

Tekst Gunn Iren Kleppe Ann–Magrit Berge Rita Tvede Bartolomei Jan Helge Lillevik

Full stopp Det var full stopp i markedet i noen måneder i våres og vi har aldri hatt så mange videovisninger og møter på nett som i de seneste månedene. Å presentere eiendommene på video til kundene i forkant gir dem et mye bedre grunnlag for å vurdere disse før de aktuelle visningene her, og oss et mye bedre bilde av hva kundene ønsker. Folk reiser mye mindre enn før og vi blir i stand til å presentere aktuelle eiendommer allerede på første visning her.

Men markedet har definitivt tatt seg opp igjen og vi er på god vei til å hente inn igjen det vi tapte i våres.

Midt i smørøyet – Hvorfor investere i feriebolig Piemonte?

– Vårt marked er i hovedsak de som kjenner området og Piemonte er ekte, autentisk italiensk.

Området ligger sentralt til med lett tilgang til Alpene og Rivieraen, det er 2 timers biltur til Frankrike og 3 timer til Toscana. I området er det flere flyplasser så det er enkelt å komme seg hit, også på en langhelg, sier Langen.

Ansvarlig utgiver CONTENT PUBLISHING AS Skuteviksbodene 2 5035 Bergen Telefon: 9972 3955 contentpublishing.no

Ingen budrunde I Italia er det ingen budrunde og utsalgsprisen kan man stort sett forhandle om.

Endelig overtakelse finner sted med selger, kjøper og megler til stede hos notarius publicus som har sjekket at alle papirer er i orden og at det ikke finnes heftelser. Eiendommen betales med banksjekker som betyr at du må ha en italiensk bankkonto. Å låne penger i Italia er veldig omstendelig så lån i Norge med sikkerhet i fast eiendom er mye enklere. Snittprisen på eiendommene vi selger er 250.000 - 300.000 Euro.

Gode råd Bruk god tid i forkant slik at du finner ut av hvilket område du ønsker å kjøpe bolig i, og hva du vil ha.

Det er masse informasjon å finne på nettet, bruk søkemotorer og Google Maps. Dette kan gi deg en indikasjon på hva du kan få for pengene dine, og bruk for all del en registrert megler. Ta deg også gjerne en research-tur på forhånd, sier Eli Anne Langen som ønsker flere nordmenn velkommen til Piemonte. /

Content Publishing AS utvikler, finansierer og publiserer temaorienterte bilag i nordisk presse. Content Publishings temaaviser skaper gjennom det redaksjonelle fokuset i avisen økt kjennskap til ditt varemerke ved å profilere deres produkter og tjenester i riktig kontekst. Dette gir en synergieffekt mellom artikkelen og annonsen som skaper i sin tur merverdi for deg som annonsør.

Drømmer du om din egen feriebolig i Frankrike, Spania eller Portugal?

Som eneste norske bank gir vi deg lån med pant i den aktuelle eiendommen. Hos oss møter du norske, erfarne rådgivere. Sammen med oss får du tilgang til lokale eksperter som kjenner markedet, lovene og reglene. Vi ser frem til å vise hvordan vi kan hjelpe deg med å realisere din boligdrøm.

For mer informasjon ring + 352 45 49 45 219, eller send e-post til boliglan@dnbgroup.lu dnb.no/lu

Priseksempel: Nom.rente 2,45 %, eff.rente 2,58, lån EUR 210,000 0/30, Tot: EUR 291 270 *DNB totalkunde margin, kjøp i Spania.

4

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

TRYGT NYBOLIGKJØP MED ØSTER HUS: VI BYGGER UANSETT! Øster Hus ble etablert i 1974 og er Rogalands største boligutvikler.

Salgs- og markedsleder Roger Lillejord sier løftet til kundene er at deres boligprosjekter alltid realiseres. I tillegg betaler du først når boligen overtas.

Tekst Rita Tvede Bartolomei – Kundeløftet vårt er «VI BYGGER UANSETT!».

For når vi annonserer et boligprosjekt, da vil det bli bygget. Kjøper vil alltid få en fast overtakelsesdato, og du kan trygt planlegge innflytting. Å kjøpe ny bolig handler om å investere mye tid og penger, og derfor er vi opptatt av å gi trygghet til kundene.

Roger Lillejord

Foto: Øster Hus

Andre utbyggere tar som oftest forbehold om inntil 70 prosent salg i prosjektet når du signerer kontrakten. Det kan gjerne ta 1 år før du vet om boligprosjektet blir realisert eller ikke. Men vi jobber ikke på denne måten, sier Roger Lillejord.

Markedets beste betalingsbetingelse Øster Hus har markedets beste betalingsbetingelser, som innebærer at du ikke trenger å forskuddsbetale. Hele kjøpesummen betales ved overtagelse. I tillegg har boligbyggeren størst utvalg i sitt nedslagsfelt.

– Målet er at kunden ikke skal trenge å ta på seg risiko. Vi sørger for å gi kunden mest mulig trygghet og mest mulig verdi for pengene. Det er nok noe av årsaken til at vi har veldig fornøyde kjøpere, sier han.

Kundeundersøkelsene Øster Hus har gjennomført, viser at 98 prosent av boligkjøpere sier de ville kjøpt av dem igjen. Hele 97 prosent er fornøyd eller meget fornøyd med leveransen.

– Det er jo veldig gledelig for oss å høre. For å gi best mulig service til potensielle boligkjøpere, er vi svært tilgjengelige. Vi tilbyr visninger av våre prosjekter hver eneste tirsdag - hele dagen.

Om tirsdager ikke passer, finner vi gjerne et annet tidspunkt, sier Roger Lillejord.

Størst i Rogaland - størst utvalg Boligbyggeren er nå Rogalands største, og har også størst utvalg her. Hver femte kjøper av nyboliger i Stavanger, Sandnes, Sola, Randaberg, Time, Klepp, Hå og Gjesdal kjøper fra Øster Hus. – Tradisjonelt bygget Øster Hus eneboliger på kundens egen tomt. Vi gjør fortsatt dette gjennom en egen avdeling, men de siste årene har prosjektsalg økt betraktelig. Derfor bygger vi nå hovedsakelig ut eneboliger, rekkehus og leiligheter i Rogalandsregionen. Gjennom selskapet Solhytten tilbyr vi i tillegg fritidsboliger i populære Sirdalen, sier Lillejord. /

MYE HUS FOR PENGENE HOS ROGALANDS STØRSTE BOLIGBYGGER

Timingen er perfekt. Forholdet mellom priser på lån, priser på bolig og utvalg i vårt område, er det gunstigste på sju år. Og skal du kjøpe bolig i Stavanger-regionen, skal du gjøre som så mange andre: Kjøpe et Øster Hus.

Skorpefjell

TRYGT KJØP • Vi bygger uansett. Våre prosjekter blir alltid realisert.

Du kan trygt planlegge innflytting.

• Markedets beste betalingsbetingelser.

Kroner null ved kontrakt.

• Fornøyde kunder. 97 av 100 kunder ville kjøpt et Øster Hus igjen.

Valahaug Eplestien Nore Sunde Jåsund

Breivik

Enokbakken

STORT UTVALG • 22 prosjekter per dato • Mer enn 150 boliger • Eneboliger, rekkehus og leiligheter • Fra Mosterøy i nord til Nærbø i sør

Eivindvegen

Øygarden Vedafjell Kleivane Sandsgård Aase Allé Sørbøhagane Haualandsparken Folkvord

Sjekk det store utvalget. Se prisene!

Rekkehus fra

2 790 000

Orstad Utsyn

96 m2 BRA

Kodlidalen

Frøylandsparken

Map data ©2020 Google

Tjøtta Gard

Raunåker Bøtunet

Enebolig fra

3 880 000 119 m2 BRA

Leiligheter fra

1 890 000 47 m2 BRA

VI BYGGER UANSETT!

oster-hus.no

6

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

ANNONSE

KJØP AV BOLIG I SPANIA Med den usikkerheten som eksisterer i det internasjonale markedet for tiden, så skulle man tro at ting ville kjølne av i forhold til kjøp av bolig, men Christine Sollie fra Vogt Advokatfirma kan fortelle at ting er ikke helt som forventet. registrere en livsvarig bruksrett på eiendommen for å løse denne problemstillingen.

Nytt byggeprosjekt eller oppussing Dersom du skulle ønske å bygge noe nytt i Spania er det en del hindre man må hoppe gjennom for å få drømmen om en solfylt hverdag oppfylt.

– Ønsker man å søke om en større byggetillatelse, noe som er nødvendig for å kunne starte opp et helt nytt byggeprosjekt, ser vi at rådhusene eiendommene tilhører bruker lang behandlingstid før godkjennelse. Det kan fort ta to år før man har drømmehuset da dette skal gjennom en del administrative prosesser.

Dette har ført til at flere velger oppussingsobjekter eller nøkkelferdige bygg.

– Vi ser mange av våre klienter derfor velger å kjøpe eldre eiendommer de pusser opp fra bunn, noe som gjør at byggetillatelsen er for et mindre prosjekt og prosessen er både enklere og behandlingstiden mye kortere.

Foto: Pedro Jaen

Tekst JH Lillevik – Markedet har reagert noe uventet på denne pandemien når det kommer til kjøp av fast eiendom i Spania. Vi har tilbakemeldinger fra de ledende eiendomsmeglerne i markedet her på Solkysten om at kjøperne kom bedre forberedt enn noen gang for å kjøpe nøkkelferdige objekter i prisklassen mellom 3-6 millioner euro og at eiendommene i denne priskategorien hadde høyere omsetningshastighet enn normalt.

Gode sommermåneder – Vi kan bekrefte dette er den type eiendomskjøp og -salg som har dominert våre oppdrag. Juli og august var faktisk blant de beste sommermånedene vi har sett på flere år. Det har dog vært betydelig lavere etterspørsel etter leiligheter og rekkehus og vi ser klart at klienter ønsker villa med hage og eget basseng. Det kan virke som om klientene har brukt tiden til å bli mer bevisste i sine valg. Det kan jo ha noe med at alle har blitt mer oppmerksomme på at livet ikke alltid går som planlagt. Det har blitt viktigere å leve her og nå og ikke utsette drømmer.

Noen tiltak har jo selvfølgelig blitt iverksatt, og Sollie kan fortelle at de forskjellige regionene har forskjellig måte å reagere på.

– Regjeringens ledelse blir litt improvisert, og Proyecto1_Maquetación 1 6/10/20 15:57 Página 1

det er ingen felles handlingslinje. De autonome regionene har blitt overlatt til selv å iverksette tiltak grunnet COVID-19 på deres territorium, og disse endres fra ett sted til et annet. I Andalusia stenger nattelivet kl. 01:00, og det er ikke tillat å avholde møter med mer enn 6 personer. Ansiktsmaske er påbudt når man går ut.

Arv og overtakelse Overtakelsesprosessen ved dødsfall er som før og Sollie nevner noe av det man må forholde seg til om en slektning skulle gå bort med eiendom i Spania.

– I Spania eksistere det et offentlig testamentregister og når en person faller fra må man søke om dødsattest og en bekreftelse på hvorvidt avdøde har signert et testament i Spania og hvis dette er tilfelle, hos hvilken notar det siste testament ble signert. Normalt sett vil det være enklere for nordmenn å opprette et testament i Spania da dette vil være både tids- og kostnadsbesparende.

Selvfølgelig så er det forskjeller mellom Norge og Spania og det er viktig å huske på dette når arv skal gjøres opp.

– I Spania eksiterer ikke «uskiftet bo» og det er nødvendig å tilpasse denne type eierforhold til Spansk lovgivning. Alle rettigheter som skal heftes ved en eiendom må registreres og innskrives i tilhørende eiendomsregister, og vi bruker ofte å

Norge vs. Spania Det som er viktig å huske på for norske kjøpere er at det spanske markedet er ikke som det norske.

- Det er viktig norske kjøpere er klar over at prosessen ved kjøp av fast eiendom i Spania er veldig forskjellig fra prosessen i Norge. Den største forskjellen vil ligge i at en spansk eiendomsmegler kun er en «mellomman» som formidler en fast eiendom til en kjøper. En spansk eiendomsmegler vil ikke stille noen garantier for eiendommens juridiske tilstand eller om denne overholder alle normer og regler hos plan og bygg i kommunen eiendommen tilhører. Med denne informasjonen er det enkelt å se at man har behov for juridisk hjelp ved kjøp av fast eiendom i Spania. /

Partnere Christine Sollie og José Luis Rojas

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

7

TIPS TIL SØKNADSPROSESSEN Sjekk tidlig hva du kan gjøre selv eller bør få hjelp til i byggesaker. Nøkkelen er dialog med kommunen og å sørge for å oppfylle dokumentasjonskravene.

Tekst Gunn Iren Kleppe Advokatfirmaet Nicolaisen & Co bistår privatklienter og bedrifter i byggesaker med alt fra mindre endringer til alle faser i store byggeprosjekter. Advokatfirmaet har en stor eiendomsavdeling med advokater som har spesialkompetanse på forskjellige områder.

– Vi er veldig bevisst på å koble rett advokat med rett klient. Vi delegerer til den advokaten som har mest erfaring med den konkrete problemstillingen, forteller senioradvokat Tine Renate Granlund.

For private er typiske problemområder gjerne bruksendring, tilbygg og tiltak nær nabogrensen.

– I tettbygde strøk er det ofte en kilde til konflikt. I slike tilfeller bør man være ekstra OBS, påpeker hun.

De bistår også ofte i klagesaker der klienten ikke har fått tillatelse, for å få saken behandlet på nytt.

Trine Renate Granlund

Når det gjelder bedriftsklienter er advokatene ofte tidlig inne i prosessen med rådgivning fra oppstart. Her bistår de blant annet i dialog med kommunen og i å sikre rettigheter som for eksempel grunnerverv.

Både for private og bedrifter er det viktig å ha dialog med kommunen og å få på plass riktig dokumentasjon for å få søknaden behandlet. Det er også viktig å avklare/undersøke planmessige forhold før man igangsetter tiltak.

Høyere krav Advokatfirmaet opererer mye på Romerike og i Osloområdet, hvor de er i jevnlig dialog med kommunene og vet hvilke krav kommunene stiller.

De senere årene har kravene blitt skjerpet.

– De krever i større grad formaliserte tinglyste rettigheter. De krever mer formell dokumentasjon, noe privatklienter ikke er særlig kjent med, påpeker Granlund, og som kan være en utfordring.

Søker man selv anbefaler hun å aktivt bruke Direktoratet for byggkvalitets veiledere (dibk.no).

I klagerunder bistår advokatene ofte med juridiske argumenter for tiltak. Opplever man stans eller hindringer, bør man raskt få bistand til å komme i dialog med kommunen for å finne en løsning.

– Det er ofte der det å bruke advokat kan være nyttig, som opererer i det området med lokal kompetanse, understreker hun.

– Vi har veldig positiv erfaring med å ha dialog med kommunene, noe private kanskje ikke er klar over.

Vi spurte Granlund om det likevel er håp om en sak har låst seg.

– Absolutt. Nøkkelen er dialog for å se på alternative løsninger, forsikrer hun, og da er det nyttig med hjelp av profesjonelle som har relevant erfaring.

Hva kan du gjøre selv Hva private kan gjøre selv, er vanskelig å si noe generelt om.

– Det kommer an på kompleksiteten i prosjektet. Der vil veilederen til Dibk være et nyttig utgangspunkt, anbefaler Granlund.

Selv ved bygging av en bod kommer det an på plasseringen. Og bygger du over en viss størrelse eller over nabogrensen, kan det by på problemer.

Granlund anbefaler å alltid avklare hva du kan gjøre selv før du setter i gang.

– Det er mye lettere å tilpasse et prosjekt for å få tillatelse enn å tilpasse noe som allerede er bygget, påpeker hun.

Mange ringer advokatfirmaet for innledende avklaring, og for bedriftsklienter fungerer gjerne advokatfirmaet som en medhjelper som gir innspill underveis.

– Her er det nyttig å være med tidlig, slik at vi kjenner prosjektet fra begynnelsen, da er det lettere å sette seg inn i om det oppstår problemer.

Granlund anbefaler å følge opp med en telefon til kommunen etter at søknaden er sendt inn.

Om noe mangler, kan du da raskere supplere eller foreta nødvendige endringer. /

Våre advokater er høyt kvalifiserte innenfor sine respektive spesialområder og fagfelt – og yter juridisk bistand til privatpersoner, små og mellomstore bedrifter, banker, organisasjoner, kommuner og offentlige instanser.

Advokatfirmaet Nicolaisen ble etablert i 1988. Fra våre kontorer yter vi privat- og forretningsjuridisk bistand til klienter fra Oslo, Romerike, Lillestrøm, Asker og Bærum.

VÅRE AVDELINGER

Olavsgaard, Lillestrøm Hvamstubben 17 Bekkestua, Bærum Bærumsveien 205-207 Jessheim, Ullensaker Gotaasgarden, Gotaasallèen 9

Solli Plass, Oslo Henrik Ibsens gate 90 Råholt, Eidsvoll Flaenbakken 2

advonico.no 64 83 00 00

8

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

DEN ULTIMATE LIVSSTILEN - KYPROS Klimaet er som på Kanariøyene. Det er enkelt å komme dit, flyturen er kort, boligprisene er blant de laveste rundt Middelhavet. Leveomkostningene er lave, levestandarden høy, det er liten kriminalitet og alle snakker engelsk.

Tekst Ann-Magrit Berge Ann-Veronika Steffensen er grunnlegger og administrerende direktør i Cyprus Estate Invest.

Hun har mange års erfaring innen salg og er etablert på Kypros.

- Det er viktig at kundene velger en agent som kjenner øya, boligmarkedet, lovverket og kjøpsprosessen her, sier Ann-Veronika Steffensen.

Korte avstander Kontoret til Cyprus Estate Invest ligger i Paphos sørvest på øya. Det er to flyplasser her, den ene ligger i Larnaca rett ved Aya Napa som mange nordmenn kjenner. Hit kan du fly direkte enten med charter eller Norwegian. Paphos har også egen flyplass dit lavprisselskaper som Ryanair flyr via Stansted i England.

God investering - Jeg etablerte selskapet i Paphos som har frodig natur og høye fjell, samt en fantastisk golfbane som mange nordmenn kjøper hus i tilknytning til. Øya er for tiden inne i en rivende økonomisk utvikling, så å investere i feriebolig på Kypros er både en god personlig og økonomisk investering. Boligprisene her øker årlig og har ikke falt på grunn av Koronaen, men det er klart at markedet har vært roligere i en periode.

Automatisk oppholdstillatelse – Hvem kjøper feriebolig på Kypros?

– Kundene våre er alt fra enslige til barnefamilier og litt eldre, i tillegg til investorer. Kjøper du bolig får du automatisk oppholdstillatelse. Det er billig å kjøpe feriebolig her, du betaler bare eiendomsskatt på 6 prosent en gang, året etter at du har kjøpt boligen. Det tilbys banklån til 2-3

prosent rente med tilbakebetalingstid opp til 15 år, avhengig av egenkapital.

Stort sett eneboliger – Hva slags ferieboliger kjøper nordmenn?

– Da prisforskjellen på enebolig og leilighet ikke er så stor, foretrekker de fleste å investere i enebolig. En ny enebolig av meget god kvalitet med tre soverom og svømmebasseng koster ca. 3 millioner kroner. De fleste ønsker hus med god plass opp i fjellsiden med flott utsikt og basseng.

Vil du ha hus i strandkanten blir det dyrere, men avstandene er jo ganske korte her på øya, sier Steffensen.

Godt utleiemarked – Hvordan er utleiemarkedet?

– Mange leier ut ferieboligen på ukesbasis når de selv ikke bruker den. Dette ordner utbyggerne og de som leier ut tjener gode penger på dette.

Sesongen varer fra april og ut desember, og temperaturen her er som på Kanariøyene.

Fantastisk klima – Hvorfor velger kundene Kypros?

– Først og fremst på grunn av det fantastiske klimaet. Det er billig å leve her og lokalbefolkningen er veldig hyggelig, hjelpsom og imøtekommende.

Det er lite kriminalitet og veldig trygt å leve her.

Fordi øya har vært en britisk koloni snakker alle engelsk og 97 prosent av lovverket er fremdeles britisk.

Oppfyller drømmen - Hva hjelper dere huskjøpere med?

- Vi hjelper dem først og fremst med å få oppfylt sine drømmer om en bolig i sydlige strøk. Det er flere fallgruver ved kjøp av bolig i utlandet, disse

vet vi om og er her for å trygge kjøpet. Vi kartlegger kundenes ønsker og behov for så å invitere dem på visningstur. De betaler flybilletten selv og vi spanderer tre dager på hotell. Ønsker de et lengre opphold ordner vi en spesialpris.

Supert klima Vi gjør kundene godt kjent i dette avslappende, vakre miljøet som er så rik på historie, flott arkitektur, deilig mat og vakker natur, avslutter Ann-Veronika Steffensen, som gleder seg til igjen å se nordmenn på Kypros. /

Ann-Veronika Steffensen

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

bolig-hytteoghage.no

Vi kjenner Kypros og hjelper deg trygt frem til din drømmebolig.

Vi ønsker velkommen til våre kontorer både i Norge og Kypros.

F.V.: Eli Herfindal Eide, Bjørn Magne Eide og Ann-Veronika Steffensen

12/09/2018 £150 000 € 1610000 CREAZIONE GRAFICA PUBBLICITÀ GIORNALE 6 ORE = 70,00 EURO TOTALI +Denne IVA vakre luksus villaen selger vi i Paphos. Den ligger ved Denne herlige resorten bestående av flere leiligheter og noen bungalower, ligger rett ved en av Nord Kypros vakreste strenderikke langt fra havne landsbyen Kyrenia. Bungalowene består av 2 soverom og 2 bad. Bolig areal 157m2. Vi tilbyr gunstig nedbetalingsplan.

FORMATO 246 x 107

golfbanen og veldig sentralt i forhold til sentrum og strand.

Total eiendom er 1207.10m2. Boligareal 464m2. Den har 5 soverom og 5 bad. Denne inngår i investerings programmet til Sør Kypros.

Telefon: +4799865308 // info@cyprusestateinvest.com // Bergen: +4793018604 // Lillestrøm: +4792018535

STØRST PÅ NYTT

Polop villa fra 198.000€

Norsk meglerfirma på Costa Blanca nord.

25-års erfaring med prosjektsalg i Norge og i Spania.

Albir luksusvillaer 690.000€

Bankgarantier og kvalitetssikring gjennom vår svensktalende advokat.

0047 921 286 76 www.easylivingcb.com

info@easylivingcb.com

cyprusestateinvest.no

Finestrat luksusvilla 1.090.000€

DIN TRYGGHET – VÅRT ANSVAR!

9

10

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

DRØMMEN OM FERIEBOLIG PÅ COSTA BLANCA Koronaepidemien førte til en slags «unntakstilstand» og en brå stopp i boligsalget. Samtidig har mange fått et annet perspektiv på livet som gjør at de nå ønsker å realisere drømmen om egen bolig i Spania.

Tekst Gunn Iren Kleppe Easy Living Costa Blancas daglige eier, Maria Mentzoni Eng, har over 20 års erfaring som megler i Norge. De siste årene har hun satset på boligsalg i Spania, og da spesielt nybygg. For tiden jobbes det fra hjemmekontoret, som hun deler med sin firbente kollega (hunden Getro).

– Det er viktig å kunne tilby våre kunder den samme trygghet som de er vant med fra Norge, understreker Eng. Selskapet har derfor knyttet til seg en advokat som kan sørge for at garantier, forsikringer og annen nødvendig dokumentasjon er på plass før signering. Og ved kjøp av nybygg får kundene gratis advokathjelp gjennom hele kjøpsprosessen.

Til forskjell fra Norge finnes det mange eiendomsportaler i Spania, og gjerne mange meglere på hver eiendom.

– Faktisk har en utbygger så mange som 400 samarbeidspartnere på et av prosjektene vi selger, forteller Eng. Det hender også at det annonseres med forskjellige priser for samme bolig.

– Prisene fra utbyggerne er fastsatt og lik for alle – noe som betyr at du som kjøper bør velge en megler som du føler deg trygg på ivaretar dine interesser på best mulig måte, understreker hun.

Markedet – Det spanske markedet fikk en bråstopp da vi ikke fikk lov å jobbe med visninger og offentlige kontorer holdt stengt. Dette var den største årsaken til at antall omsatte boliger gikk ned. I dag ser vi at boligkjøpene har endret karakter, forteller hun om situasjonen rundt koronaepidemien.

Mange norske kunder har ventet med å reise til Spania, men mange spanjoler og franskmenn har kjøpt bolig med tanke på fremtiden, da gjerne med hage og utsikt. Snittalderen på kjøpere har også gått ned siden flere bedrifter lar ansatte jobbe hjemmefra.

– Vi har nå flere kunder nå som kjøper «usett».

Da er det ekstra viktig å bruke en megler som forstår akkurat hva du er ute etter og som gir deg den informasjonen du trenger, forteller hun, enten via Skype, facetime eller liknende.

Det spanske boligmarkedet er preget av regionale forskjeller, men i attraktive områder Foto: iStockphoto

venter ikke Eng så store svingninger for boliger i moderat prisklasse.

– Markedet for ny bolig tror jeg vil klare seg bra.

Det er et begrenset tilbud, kjøpere av ny bolig har generelt bedre økonomi, markedet er rettet mot ferieboliger, og det er enkelt å kjøpe hjemme fra din egen stue. Men vi vil antageligvis se at flere nye prosjekter kan bli satt på vent, spår hun.

Vil realisere drømmen Ifølge Eng er ikke visningsturer så vanlig i deres område. Men i tillegg til sine «egne» objekter, leter Easy Living Costa Blanca også gjennom portfolioen til andre meglere for å finne den boligen som passer deg best.

– Det viktigste for oss er at du som kjøper er fornøyd, understreker hun.

Området ligger midt mellom storbyene Alicante og Valencia og har svært god infrastruktur. Med hurtigferje fra Denia kan du også ta en svipptur til Ibiza eller Mallorca. Eng, som elsker å gå tur, er spesielt glad i landskapet med fjell og daler og i den vakre kystlinjen.

– Vi har milde, tørre vintre og behagelige somre, restauranter og aktiviteter for enhver smak og

lommebok – og veldig hyggelige innbyggere, slår hun fast.

– Tiden vi er inne i nå er belastende for de fleste, men dette har også medført at mange av de som kontakter oss nå har fått et annet perspektiv på livet. Man vet ikke hva morgendagen bringer, og vi opplever faktisk en dobling i antall forespørsler i år i forhold til i 2019 fra kunder som nå ønsker å gjøre noe positivt for seg selv og sine nærmeste. De ønsker ikke lenger å vente med å realisere drømmen om Spania, avslutter Eng. /

Maria Mentzoni Eng

GODT HÅNDVERK

LØNNER SEG ALLTID

Skal du bygge nytt, eller bygge om, er det ikke uvesentlig hvem du velger til å gjøre jobben.

Ville du latt hvem som helst reparere bilen din?

Klippe håret ditt? Eller bore i tennene dine?

Nei! Da oppsøker vi noen som har fagkompetansen til å gjøre akkurat det. Det samme anbefaler vi deg å gjøre når du skal investere i hjemmet ditt.

Gjør et trygt valg med organiserte bedrifter med faglærte ansatte, som kan levere kvalitet og har kompetansen til å bygge etter norske forhold, lover og regler.

BRUK FAGFOLK TIL JOBBEN Du finner de her:

www.byggmesterforbundet.no

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

11

TIPS TIL TAKRENOVERING Skarpnes AS er markedsledende på betongtakstein.

Her er deres tips til bekymringsfri takrenovering.

– For mange er takbytte en kostbar affære.

Jeg vil anbefale å høre rundt med flere selskaper.

Og vær OBS på at du får med alt av tilbehøret fra produsenten. Det er en grunn til at det benyttes ulike tilbehør fra de ulike produsentene. Dette er tilpasset produktet som skal legges.

Det er også viktig at forskrifter og produsentens tekniske anbefalinger følges.

Det er mange feller man kan gå i så det er viktig å bruke en seriøs aktør. Dårlig taktekking kan gi store konsekvenser nedover i huset.

Foto: Skarpnes

Samme år som Norges største produsent av betongtakstein fylte 100 år, lanserte de takstein i betong med integrerte solceller. Etter at en større fabrikkombygging nå er ferdigstilt, er solcellepanelene endelig tilgjengelige.

– Vi streber etter utvikling og å kunne tilby kunder de beste produktene til enhver tid, forklarer salg og markedssjef Espen Stensøy hos Skarpnes AS. – Vi er per i dag eneste anlegg i verden som produserer på denne måten med fullintegrerte paneler. De selges i pakkevis i forhold til hvor stor effekt man ønsker.

Alt til skråtak Skarpnes leverer alt til skråtak innenfor betongstein, teglstein, ståltak og undertak til alle typer bygg over hele landet.

– Vårt hovedmarked er betong, men vi ser at mange velger å oppgradere til tegl, sier Stensøy.

Familiebedriften på Sørlandet har 47 ansatte med to av tre produksjonsanlegg i Norge. I tillegg til lager på Grimstad har de flere lagre rundt om i landet, slik at de kan levere på kort varsel i hele Norge.

– Det er jo en tendens å vente med takbytte til det virkelig trengs, og da haster det ofte, påpeker han.

Takfornying kun estetisk Vi spurte om forskjellen på takfornying og skifte av tak.

– Faktum er at man maler overflaten på betongstein. Det blir litt som å male en rusten bil.

Deg har en estetisk effekt, men er ikke nødvendig.

Når taket har blitt så slitt at man bør bytte, så er det andre faktorer under steinen som bør sees på.

Takfornying er som sagt et estetisk løft men det har ingen teknisk påvirkning, svarer Stensøy.

Betongstein har en forventet levetid på minst 50 år, men det er som regel undertaket som avgjør levetiden på taket. Takfornying har ingen innvirkning på levetiden.

– Betong vil ikke lekke, unntaksvis om det er brudd eller hull, forklarer han.

Når du skal renovere Det viktigste er å gjøre en grundig jobb. Som nevnt er det ofte undertaket som bestemmer levetiden og avgjør når et komplett skifte er nødvendig. Stensøy anbefaler en full sjekk, og Skarpnes tilbyr gratis taksjekk uansett hvor du er i landet. Du får en kvalifisert uttalelse om hva som bør og må gjøres, sammen med et uforpliktende tilbud fra en av deres samarbeidspartnere.

Ting å tenke over er valg av farge og belegg og ikke minst hvem som skal gjøre jobben. Og når det gjelder valg av produkter er det ikke alltid det billigste er det beste, ifølge Stensøy.

Espen Stensøy.

Foto: Skarpnes

SK ARPNES FL AT MED SOLCELLE S KA R P N E S.CO M

Tekst Gunn Iren Kleppe

Godt belegg viktig Du bør finne ut hvilken stein som passer til din hustype, avhengig av alderen på bygget. For historiske bygg kan det foreligge retningslinjer for form, farge og produkter.

– Vi har flere produktporteføljer som er godkjent av Riksantikvaren, forsikrer Stensøy.

Ved valg av belegg må du også vurdere glatt eller ru overflate. Skarpnes er de eneste som tilbyr UV+ filter som gjør at belegget varer lengre.

Med sort stein, for eksempel, kan belegget gi stor forskjell på varigheten.

Skarpnes har utviklet er nytt belegg som er et av markedets tøffeste og som er tilført en varmehemmende ingrediens. Det skjermer undertaket bedre og øker effekten av solcellene for de som skal legge dette.

– Jeg ville lagt litt ekstra i å få godt belegg, anbefaler han.

Ved bruk av både undertak, tilbehør og taktekke fra Skarpnes gis det systemgaranti på både betong, tegl og stål.

– Systemgarantien er laget for å sørge for komplette og holdbare tak ved bruk av de riktige produktene. Det gir huseier et utgangspunkt for bekymringsfritt tak i 30 år, avslutter Stensøy. /

SKARPNES FLAT PRODUSERT I NORGE. Steinen har et skiferlignende utseende som passer både til moderne arkitektur og mer tradisjonelle hustyper.

FREMTIDEN ER SOLENERGI. Skarpnes Flat kombinert med solcelletakstein gir taket et lekkert utseende samtidig som strøm produseres. Ved hjelp av batterier kan en lagre strøm til senere bruk. Det kan legges solcelle takstein på hele eller deler av taket og taket blir like tett som ved ordinære takstein.

KONTAKT OSS FOR MER INFORMASJON VELG NORSK > VELG SKARPNES

12

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

NORSK NATUR MED SPANSK KLIMA I ALBIR Skal du kjøpe bolig i Spania er det viktig å velge en megler du er trygg på og som jobber godt for deg, helst noen med lang erfaring i bransjen. sport. Albir og Altea har rullesteinstrender og et mindre parti med grovkornet sand. Langgrunne sandstrender finner du i Benidorm, Vila eller Calpe.

Godt forarbeid Å finne drømmeboligen krever godt forarbeid.

Espeland finner ut av kriteriene lenge før ankomst og sorterer bort uaktuelle boliger.

– Kunder kan bo hos oss gratis i to-tre døgn mens de ser på boliger. Vi jobber effektivt og strukturert, understreker Espeland, som holder løpende kontakt og følger opp.

– Første gang er alt gjerne litt mer ukjent.

Myndighetene i Spania har to krav: Man må åpne spansk konto og ha NIE-nummer. Vi hjelper til med begge deler. Vi hjelper til med alt fra A til Å, forsikrer hun.

– Vi er her etter overtakelse også. Hos oss har vi folk som jobber fast med aftersale. Plutselig har du ny bolig i et nytt land, da er det viktig at vi er der.

Albir Confort tilbyr hele spekteret av tjenester, inkludert vaktmestertjenester. De tilbyr også kort- eller langtidsleie. For kjøpere som ønsker å leie ut, hjelper de med nøkler, inn- og utsjekking, arrangerer med vaskebyrå og gjør klart for gjester.

Under koronaepidemien hjelper de også kunder med å lufte ut, renne vann, med mer.

Foto: iStockphoto

Tekst Gunn Iren Kleppe Første råd når du skal kjøpe eiendom i Spania er å oppsøke norsk megler eller boligformidler, ifølge Torill Espeland, salgsansvarlig for nordisk marked hos Albir Confort.

– Du bør passe på at den megleren du kontakter har vært en stund i bransjen. Det er feller man kan gå i hvis man ikke er erfaren, advarer hun.

– Man må føle seg trygg på megleren sin når man er på boligjakt.

Albir Confort har eksistert i snart 30 år og selv har Espeland vært i området i 20 år. Selskapet formidler alt fra tomter til nybygg og bruktbolig, renovasjonsobjekter, luksusvillaer og hotell. Og som eiendomsformidler kan Espeland selge alt som er for salg i Spania, til forskjell fra hjemme.

Avenida del Albir, 36 Playa del Albir (Alicante)

0034 648 585 643 torill@albirconfort.es

Området – Vi har norsk natur med spansk klima. På vinteren her kan man ha det akkurat som en nydelig norsk sommerdag, sier Espeland fornøyd.

Kanskje ikke så rart at pensjonister gjerne tilbringer et halvt år her om vinteren.

– Vi har alt man trenger innen gåavstand, tilføyer hun.

Det er enkelt å komme seg dit med fly til Alicante og det er svært gode forbindelser med offentlig transport. Det er også fint å sykle i området og langs stranden er det flotte promenader.

Albir har både hav og fjell, og ifølge Espeland kan du ta en fjelltur og gå rett ned og ta en dukkert etterpå. Området er et eldorado for å sykle i fjellene, og her er det også mange turløyper.

På havet er det mange muligheter for vann-

Korona Under koronaepidemien har pågangen overgått forventningene, og flere kjøper usett. Espeland sender kundene linker til eiendom som kan passe.

Er det interesse, drar hun på visning og snakker med kundene via facetime eller tar opp video.

– Jeg prater med dem akkurat som om de er til stede. Det funker veldig greit. Det er et meget godt alternativ. Man må bare være kreativ og finne nye løsninger, sier hun.

Kjøpet kan også gjennomføres uten at du er til stede. Ved å betale 10 % av kjøpesummen, låser du eiendommen, og med fullmakt kan Espeland signere for deg. Dette kan gjøres uavhengig av korona.

I tillegg har selskapet egen forsikringsagent, og for ekstra trygghet tilbys Covid-forsikring som kan kjøpes for en måned om gangen. /

ANNONSE

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

bolig-hytteoghage.no

13

DNB BLIR MED DEG UTENLANDS Hector Rivas tror flere ville kjøpt bolig i Spania om de visste at de kunne få hjelp av en norsktalende bank som sørger for en trygg, enkel og effektiv prosess.

Tekst Gunn Iren Kleppe Hector Rivas og samboeren har nylig kjøpt feriebolig på Palma, Mallorca.

– Man vet ikke helt hvor man skal starte. Når du skal kjøpe bolig i utlandet er det vanskelig å vite: har jeg råd, hva krever banken, hva er premissene, hvordan fungerer det med skatt? Det var så mange spørsmål, forteller han.

Det var kjente som tipset dem om at DNB Luxembourg (dnb.no/lu) kunne finansiere boligkjøp i Spania.

– Samarbeidet med DNB ga oss en god oversikt over hva som gjelder når du kjøper bolig i utlandet og hvordan prosessen skulle gjennomføres.

De satte oss i kontakt med et advokatfirma. Det ga oss en helt annen trygghet. Det gjorde at vi faktisk kunne gå fra drøm til virkelighet, sier Rivas, som hadde trodd at de de måtte vente til de ble 50 – 60 for å realisere drømmen.

Hector Rivas

Foto: iStockphoto

– Vi er ikke millionærer, men vi har en sekundærbolig i Oslo som vi valgte å selge for å skaffe egenkapitalen. Det var et bevisst valg vi gjorde for å øke vår livskvalitet, forklarer han.

Hele prosessen tok bare to måneder fra de var på visning til alt var ferdigstilt. Selv om mange bruker mer tid, tror Rivas at med gode samarbeidspartnere kan prosessen gå fort når man har bestemt seg.

Alternativet med å ta lån via spansk bank var lite fristende. Ved å google litt fant han også et-par marerittscenarier. Hos DNB fikk de hjelp til å forstå regnestykket, og banken gav dem et estimat over alle kostnader og hva de måtte ha i egenkapital for å gjennomføre kjøpet.

– Det gav god oversikt. Jeg kunne si til samboeren, «jeg tror faktisk vi kan gjennomføre det».

Alt løst elektronisk Advokatfirmaet Andersen & Bache–Wiig, som banken satte dem i kontakt med, er spesialister på kjøp av bolig i Spania. De har kontor i Oslo og snakker både norsk og spansk.

– Dette er et pålitelig advokatfirma som også kan hjelpe med å ferdigstille alt juridisk i Spania.

De dobbeltsjekker verdien på boligen, at verdien er korrekt. Det var også en veldig stor trygghet for oss, understreker Rivas, også fordi de sender ut en takstmann for å se på boligen og dobbeltsjekker all dokumentasjon.

– I starten tenkte vi at dette vil ta et år, og ville kreve masse reiser fram og tilbake. Det gjorde ikke det. Vi har løst alt elektronisk, stråler Rivas.

Det viste seg at de kunne gi advokatfirmaet fullmakt så de slapp å være til stede for å gjennomføre kjøpet.

– Vi sparte faktisk mye penger ved å løse det på denne måten, selv om vi betalte noe til advokaten.

Vi slapp reisekostnader og kostnader for hotell.

Kjentes veldig trygt – Boligmarkedet i Spania fungerer ikke som i Norge.

Det fikk vi rådgivning på fra DNB. I Spania betaler du et depositum på 10 % for å ta boligen av markedet, slik at andre ikke kan «snappe» boligen foran deg, forteller Rivas.

Banken forklarte også at man kan ta forbehold om finansiering og trekke seg fra et kjøp selv om man har lagt inn bud, noe som ga ekstra trygghet.

Rivas forteller at de ikke hadde mye kunnskap om boligstandarden i Spania. DNB informerte dem om at selger priser boligen med hva de tror de maks kan få for den, for de vet at kjøper vil forsøke å forhandle på prisen. På bakgrunn av dette fikk de prutet ned prisen og endte opp med å spare nesten 15 %.

– Jeg er fremdeles overrasket over at det har gått så fort. Alt i alt synes jeg prosessen har vært veldig enkel, vi har fått all den hjelp vi behøver.

Det kjennes veldig trygt. Helhetsopplevelsen av å ta lån er skandinavisk, sier han.

De ble overrasket over at DNB kan tilby pant i bolig i Norge til egenkapitalen ved siden av å etablere sikkerhet i den spanske boligen for resten av kjøpesummen.

– Det åpnet mine øyne, selv om vi ikke hadde behov for det, sier Rivas.

Han tror flere av dem som drømmer om å kjøpe bolig i Spania kan realisere drømmen.

– Om de visste at det finnes [en] bank som har disse alternativene og at de kan få rådgivning via en norsktalende person, tror jeg flere ville vært interessert i å kjøpe. /

14

bolig-hytteoghage.no

DENNE TEMAAVISEN ER EN ANNONSE FRA CONTENT PUBLISHING

ANNONSE

FREMTIDENS LADELØSNINGER FOR ELBIL Smarte elbilladere gir økt ladehastighet og du unngår at sikringen ryker.

De måler automatisk hvor mye strøm som er ledig og tilpasser ladehastigheten.

Og du kan lade når strømmen er billigst.

Tekst Gunn Iren Kleppe Vi spurte Fredrik Hegland, ladeekspert hos ZAPTEC, hva man bør tenke på når man anskaffer elbillader: – Den må gi stor grad av trygghet og brukervennlighet, understreker han, det vil si å unngå ladestasjoner av dårlig kvalitet.

– Det går mye strøm igjennom en ladestasjon, så det er veldig viktig at den er trygg å bruke.

I utgangspunktet er «dumme» og smarte ladere like trygge, ifølge Hegland. Med en «dum» lader er risikoen at sikringen går på grunn av at for mye strøm brukes samtidig.

– Men de som lader bilen med vanlig stikkontakt risikerer å få brann og støt, det er direkte farlig, advarer han.

Det er en betydelig mengde strøm som går til laderen. Går ikke kretsen direkte til sikringsskapet vil kildene imellom være potensielle varmgangskilder, og svake punkter kan bety brann.

Smart vs. «dum» lader – Hva er forskjellen på ulike ladestasjoner og smart vs. «dum» lader?

– I borettslag er det helt avgjørende med et smart ladesystem. Hjemme er det litt mer fleksibelt, svarer Hegland.

– Langt på vei, jo smartere lader, jo bedre. Man bør velge smart lader for å øke trygghet, sikkerhet og komfort.

Du får veldig enkle ladere som er «dumme». Det vil si uten noen mulighet til å styre på bakgrunn av annen informasjon. De er nokså rimelige. Mange går nok i fella og velger «dum» lader, og så begynner sikringene å gå i huset, sier han.

Fredrik Hegland

ZAPTECs ladere er designet for å gi høyest mulig ladehastighet uten at sikringen går, men med en «dum» lader må ladehastigheten reduseres betraktelig for at sikringen ikke skal ryke.

En smart lader vet hvor mye strøm som er ledig, og så snart forbruket går ned får ladestasjonen tildelt mer kapasitet. En «dum» lader vet ikke om det er ledig strøm.

Noen borettslag var tidlig ute og installerte «dumme» ladere. Da er det satt av en gitt mengde kapasitet til ladestasjonene. Vanlig ladestyrke på 16 A ganget med 20–30 ladestasjoner krever svært stor kapasitet. En smart lader, derimot, trenger ikke like stor avsatt kapasitet.

NVE har dessuten indikert at de vil gjøre nettleien dynamisk. Bruker man mye strøm samtidig, vil nettleien øke. Dermed kan man spare mye penger med en smart lader som utsetter lading til forbruket er lavt.

Unik løsning – Hva er fasebalansering?

Hegland forklarer at strømkabler har tre ledninger som bør brukes nokså jevnt.

– Men man kan oppleve at den ene ledningen er lite i bruk. Da kan ladestasjonen vår flytte bilen over på den som er mest kapasitet på.

Det er nokså unikt. Det gir raskest mulig lading, sier han, ved at all tilgjengelig strøm utnyttes.

For «dumme» ladere velges en av fasene ved installasjon.

– I et stort system som borettslag og sameie har det mye å si, påpeker Hegland, for ved å flytte mellom faser kan man lade flere biler og er ikke fastlåst.

– Kan systemet skaleres?

– Vi har laget systemet veldig enkelt å skalere.

Vi har ingen begrensning på hvor mange ladestasjoner du kan ha på samme sikring. Det som er viktig er hvor mye strøm som er tilgjengelig for ladesystemet.

Klar for fremtiden – Støtter ladestasjonene deres alle biler?

– Laderne våre støtter alle biler, bekrefter Hegland.

– Hva med oppdatering av smarte målere?

– De som kjøpte smart lader av ZAPTEC for fire år siden har en mye smartere lader i dag. Opp-

Foto: ZAPTEC

dateringene skjer automatisk, forsikrer Hegland, inkludert programvareoppdateringer og nye funksjoner.

– Hva med 22 kW ladekapasitet?

– Våre ladere støtter inntil 22 kW hvis det er tilgjengelig kapasitet. En dum lader vil sannsynligvis ikke kunne stilles inn på det.

– Andre råd helt til slutt?

– For de private, en del sier de trenger ladestasjon til den og den bilen. Fokus bør heller være at man får en bra ladestasjon som fungerer på alle biler, anbefaler Hegland, spesielt om man bytter bil senere.

– For borettslag er det viktig å ta hensyn til funksjoner like mye som pris. Selv om man får et tilbud som er billig, så kan det bli dyrt fordi driftskostnader ikke er tatt hensyn til, som nettleie, effekttariffer og effektledd, sier han, eller kanskje det må skiftes ut på grunn av manglende skalerbarhet. /

Raskere, tryggere og billigere lading Markedets smarteste og mest fleksible ladestasjoner for borettslag, sameier, bedrifter og offentlig lading. zaptec.com

Bolig DB 246x107cm.indd 1

09.10.2020 12:28