100% WOHNEN (01/2015)

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Herausgeber Charly Rinne (v. i. S. d. P.) Redaktion Jessica Hellmann [JH], Charly Rinne [CR], Johanna Arning [JA], Jennifer Kastner [JK]

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Willkommen zum Buerschen Immobilientag 2015!

Dass Buer ein äußerst beliebtes Pflaster für Häuslebauer und Wohnungssuchende ist, beweist der Immobilientag – die Messe rund um Kaufen, Bauen und Finanzieren – vonstattengeht jedes Jahr aufs Neue. Nachdem die Immobilien-Experten der Stadt in den vergangenen Jahren stets im Herbst zusammenkamen, um Interessierte über Eigenheime, Mietwohnungen oder Geschäftsräume zu informieren, findet die neunte Auflage des Buerschen Immobilientages schon am 26. April im Autohaus AHAG statt

und steht 2015 unter dem Motto „Frühlingserwachen“. Über 25 Aussteller freuen sich auf zahlreiche Besucher aus Gelsenkirchen und der Umgebung. Im vorliegenden 100% WOHNEN-Special erfahren Sie nun alles Wissenswerte über den Immobilientag sowie Informationen und Porträts zu sämtlichen Ausstellern.

Die 100% WOHNEN-Redaktion wünscht viel Spaß beim Lesen und einen informativen Besuch des neunten Buerschen Immobilientages.

Charly Rinne, Herausgeber

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

Von der kleinen Eigentumswohnung bis zur Luxusvilla Buersche Immobilien-Messe findet im Autohaus AHAG zum ersten Mal im Frühjahr statt

Insbesondere in Städten wird Wohnraum immer teurer und knapper. Eine Traum-Immobilie zu finden, die den eigenen persönlichen Vorstellungen entspricht und gleichzeitig ins Budget passt, wird somit zunehmend schwieriger. Wie groß das Interesse an Wohnraum in unserer Region ist, beweist der Buersche Immobilientag immer wieder aufs Neue: Jedes Jahr im Herbst pilgern hunderte Interessierte zur beliebten Messe, um sich bei den Immobilien-Spezialisten unserer Stadt über schöne Eigenheime, perfekte Mietwohnungen für jeden Anspruch oder Geschäftsräume in hervorragender Lage zu informieren.

Der Frühling steht für Aufbruch, Wiedergeburt, Erwachen und vielleicht auch bald für einen Neuanfang: Wenn die Natur aus dem Winterschlaf erwacht, präsentiert der Buersche Immobilientag wieder attraktive Kauf- und Mietobjekte im Wohn- und Gewerbebereich.

Für den einen oder anderen Besucher beginnt somit möglicherweise schon bald ein neuer Lebensabschnitt in den perfekten vier Wänden.

Nachdem die Messe in den Anfangsjahren zahlreiche Besucher in die Buersche Markthalle gelockt hatte, zog der Immobilientag im Jahr 2013 ins Autohaus AHAG um. Dort hat die Veranstaltung ein neues Zuhause gefunden: Denn 2015 werden die Aussteller ihr Angebot bereits zum dritten Mal an der Kurt-Schumacher-Straße präsentieren. „Aus Erfahrung wussten wir ja, dass sich unser großer Showroom im Herzen von Buer für große Events geradezu anbietet. Aber dass der Immobilientag, der über einige Jahre in der Markthalle stattgefunden hatte, einen solchen Andrang verzeichnen sollte, hat niemand von uns zu hoffen gewagt“, sagte Gastgeberin Caroline Pieper-Gladen, Geschäftsführerin des Autohauses AHAG, nach der Messe im vergangenen Jahr. „Unser ganzes Team

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zieht ein durchweg positives Fazit und ist genauso begeistert wie nach der Premiere im Jahr 2013“, fügte Christoph Hochhäuser, Marketingverantwortlicher der AHAG, hinzu. Besonders gefreut habe man sich über das niveauvolle Publikum und darüber, dass es den ganzen Tag lang durchgehend voll war. „Wir konnten viele gute Gespräche führen.“ Deshalb fiebere das Team nun der nächsten Auflage mit großer Vorfreude entgegen.

Währenddessen verspricht das Organisationsteam um Liane Bottermann und Charly Rinne ein noch größeres und vielfältigeres Programm als in den vergangenen beiden Jahren: „Im April können wir wieder einige neue Aussteller beim Immobilientag begrüßen.“ Insgesamt werden über 25 Stände vorhanden sein, an denen Interessierte rund um die Themen Wohnen, Bauen und Finanzieren beraten werden. In der Zeit zwischen 11 und 17 Uhr haben Besucher hier die Möglichkeit, bekannte Makler der ersten Stunde sowie neue Messeteilnehmer zu treffen und mit ihnen ins Gespräch zu kommen. Zu den Ausstellern gehören unter anderem Sparkassen Immobilien, Volksbank Immobilien, Gelsenkirchener Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft (ggw),

Immobilien-Management Tasci, Münstermann Immobilien oder Immobilien-Management Hundt.

Für Frühjahrsflair sorgen im überdachten Außenbereich des Autohauses zwei neue Messeteilnehmer: Floristik Solenski zeigt blumige Dekorationsideen für Haus & Garten und der Gartenfachmarkt Düsing bereitet auf hochwertigen Weber-Grills köstliche Würstchen und Fleischspezialitäten für die Besucher zu. In der unkonventionellen und stylischen Atmosphäre des AHAG-Gebäudes haben Gäste dann die Möglichkeit, sich sowohl über Kauf- und Mietobjekte im Wohn- und Gewerbebereich als auch über Finanzierungsfragen und Kapitalanlagen zu informieren. Die Messe wurde bereits im Jahr 2007 durch den Zusammenschluss ortsansässiger, renommierter Immobilienanbieter ins Leben gerufen, um die lebendige Immobilienszene in und um Buer vorzustellen und zu zeigen, was die Region zu bieten hat. Aus der einst kleinen Runde ist mittlerweile eine erfolgreiche Messe geworden, die im April schon zum neunten Mal stattfindet. Der Eintritt ist wie immer frei.

Weitere Informationen finden Interessierte im Internet unter www.immobilientag-buer.de [JH]

9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

Kleine Geschichte des Buerschen Immobilientages Fei Klein, Ausstellerin der ersten Stunde, blickt zurück Zum 9. Mal öffnet im April der Buersche Immobilientag seine Pforten. In den ersten Jahren fand diese Messe – für Häuslebauer und Renovierer – in den damals noch schönen Räumlichkeiten der Markthalle (siehe Foto rechts) statt. Für uns Aussteller ein tolles, fast schon gemütliches Ambiente für circa zehn bis zwölf Messeteilnehmer.

Die Messe war von Anfang an immer wieder ein voller Erfolg, und schnell mussten neue Räume gefunden werden, um weiteren interessierten Maklern, Banken oder Dienstleistern eine Plattform für ihr Angebot und ihre Produkte zu geben.

Das nette und engagierte Organisations-Team um Liane Bottermann und Charly Rinne hat aus unserer Sicht wesentlich zu diesem Erfolg beigetragen, und nicht umsonst sind alle Aussteller der ersten Stunde nach wie vor auf dieser Messe vertreten. Der persönliche Umgang miteinander, die unkomplizierte Abwicklung und auch das begleitende Marketing helfen uns Teilnehmern natürlich jedes Jahr wieder, viele und – im Sinne der Sache – natürlich auch neue Kontakte zu generieren. Ein großer Sprung „nach vorne“ war sicher nochmal der Umzug des Bu-

erschen Immobilientages in die Räume von BMW AHAG. Eine deutlich größere Ausstellungsfläche, hellere Räume und ein ausgereifteres gastronomisches Angebot hat die Anzahl der Teilnehmer inzwischen auf über 25 Aussteller ansteigen lassen. Für uns als Handwerksbetrieb im Bereich Sanitär, Heizung und Energie ist der Buersche Immobilientag ein wichtiger, fester Termin geworden – es gibt hier in Gelsenkirchen kaum eine passgenauere Plattform, um neue Kontakte zu knüpfen und die richtige Zielgruppe zu erreichen als auf dieser Messe. Wir freuen uns schon!

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

IB Bau realisiert Wohnträume in Beckhausen Baugebiet an der Albert-Schweitzer-Straße ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt Dritter Bauabschnitt wird auf dem Buerschen Immobilientag vorgestellt

Attraktiver und moderner Wohnraum ist in Deutschland stark nachgefragt. Insbesondere die derzeit günstigen Zinsen erlauben es immer mehr Menschen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Um dem Wunsch nach mehr familiengerechtem Wohnraum in Gelsenkirchen gerecht zu werden, realisiert die IB Wohnungs- und Gewerbebau GmbH ein neues Wohnbauprojekt im Stadtteil Beckhausen. Die ersten Einfamiliendoppel- und Einfamilienreihenhäuser im Neubaugebiet an der Albert-Schweitzer-Straße konnten bereits an ihre Besitzer übergeben werden; weitere Neubauten entstehen derzeit am Gerti-Jung-Weg sowie am Marga-Kersten-Weg. Vor allem bei jungen Familien ist das Gebiet schon jetzt äußerst beliebt.

Direkt an der Albert-Schweitzer-Straße sind im ersten Bauabschnitt bereits 14 Doppelhäuser und zwei Reihenhäuser mit je vier Wohneinheiten entstanden. Nach dem Baubeginn im März 2014 konnten die ersten Häuser schon im Oktober vergangenen Jahres an die Erwerber übergeben werden.

Die Wohneinheiten variieren zwischen 115 und 150 Quadratmetern. Alle Häuser sind übrigens vollunterkellert. Der Kaufpreis für ein Reihenmittelhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche und Vollkeller sowie Eigentumsgrundstück lag bei 209.950,00 Euro.

Im zweiten Bauabschnitt entstehen derzeit am Gerti-JungWeg 26 Wohneinheiten, die identisch mit den Häusern an

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

Das Team von IB-Bau auf dem Buerschen Immobilientag

der Albert-Schweitzer-Straße sind. Vorgestellt wurde das Projekt erstmalig auf dem Buerschen Immobilientag im September 2014. Die Nachfrage war seither sehr hoch, sodass alle Häuser bereits verkauft werden konnten. Der Baubeginn der ersten acht Wohneinheiten des zweiten Bauabschnittes erfolgte im Januar 2015.

Auf dem diesjährigen Buerschen Immobilientag am 26.

April präsentiert die IB Bau nun den dritten Bauabschnitt am Marga-Kersten-Weg: Hier entstehen 16 Wohneinheiten, die ebenfalls identisch mit den bisher angebotenen Haustypen sein werden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 182 Quadratmetern für ein Reihenmittelhaus und 328 Quadratmetern für ein Doppelhaus Typ Villa.

In den nächsten Bauabschnitten werden zusätzlich zu den bisher 68 Wohneinheiten weitere Häuser entstehen, die in naher Zukunft im Angebot der IB Bau zu finden sein werden.

Nähere Informationen erhalten Interessierte im Internet unter www.ib-bau.de oder auf dem Buerschen Immobilientag.

Das ist „IB Bau“ Die Firma IB Wohnungsund Gewerbebau GmbH mit Sitz in Ochtrup wurde 1995 durch Jürgen Bode gegründet. Seit dem Jahr 2002 ist das Unternehmen ununterbrochen im Ruhrgebiet tätig. Dabei liegen die Schwerpunkte der Bautätigkeiten auf den Städten Gladbeck und Gelsenkirchen. Darüber hinaus realisiert das Unternehmen in Münster eine ähnlich große Baumaßnahme wie das Gelsenkirchener Projekt an der Albert-Schweitzer-Straße mit insgesamt 88 Wohneinheiten.

Hauptstraße 76 • 48607 Ochtrup • Tel. (02553) 9707-0 Fax (02553) 9707-17 • www.ib-bau.de • info@ib-bau.de

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Das neue Wohngebiet in Gelsenkirchen-Beckhausen ist vor allem bei jungen Familien schon jetzt äußerst beliebt. Hier entsteht attraktiver Wohnraum, citynah und im Herzen des Ruhrgebiets.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG PR-Story

Refugien für Menschen mit Weitblick

Die exklusive Lebensart aus den goldenen Ruhrgebiets-Zeiten kehrt zurück.

Das Schloss Berge der Grafen zu Westerholt verpflichtet schon historisch bedingt zu exklusiver Lebensführung. Immerhin waren bereits Kaiser Napoleon und Marschall Blücher zu Gast auf dem Anwesen. Die drei Villen mit 17 Eigentumswohnungen, die nun direkt angrenzend an den Schloßpark entstehen, wären den Ansprüchen dieser Klientel ohne weiteres gerecht geworden.

Ruhig ist es hier, obwohl man mit wenigen Schritten das Zentrum von Buer erreicht. Die Gestaltung der Fassaden greift mit ihrem Sandstein Motive auf, die vertraut sind aus der Historie der herrschaftlichen Gebäude früherer Zeiten. Hinter den Mauern hingegen finden sich alle Insignien der Architektur des 21. Jahrhunderts: großzügige Grundrisse, die durch ihre überdurchschnittlichen Raumhöhen zusätzlich Ausstrahlung erhalten, und Materialien, die einen ganz besonderen (Lebens-)Stil und Geschmack signalisieren.

Weit führt der Blick durch die großen Räume und die bodentiefen Fenster. Hier sorgt die Aussicht auf die üppige Flora des Schloßparks für innere Beruhigung und schnelle Entspannung. Nach einem anstrengenden Arbeitstag heißt es in dieser Umgebung nur noch, das Jacket über 8

die Couchlehne zu werfen, die Schuhe abzustreifen und sich auf der eigenen Terrasse oder dem großzügigen Balkon die frischen Aromen der direkt angrenzenden Natur zu gönnen. Wer so wohnt, erlebt – auch jenseits der wohlverdienten Urlaube – Entspannung pur. Hier bekommt das Wort „Naherholung“ eine ganz andere Bedeutung. Denn viel näher als direkt im persönlichen Lebensumfeld können die wichtigsten Parameter zur nachhaltigen Entspannung und Regeneration gar nicht sein. Selbst die „kleineren“ Wohneinheiten bieten mit einem ca. 35 qm großen Wohn-/Essbereich und insgesamt 12 m Strecke bodentiefer Verglasung nach draußen das Ambiente von uneingeschränkter Freiheit im geschlossenen Raum.

Qualität und Ästhetik sind die prägenden Kriterien, von denen sich die Architekten bei der Gestaltung dieses

außergewöhnlichen Projekts bis ins Detail leiten ließen. So ist beispielsweise nicht nur die Größe der umlaufenden Balkone für Liege, Grill und einen Abend mit Freunden konzipiert, sondern auch die Geländer wurden mit besonderer Sorgfalt konstruiert. Fast unnötig zu erwähnen, dass Maßnahmen zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit den neuesten Erkenntnissen entsprechen und beispielsweise ein eigenes Blockheizkraftwerk die drei Gebäude unabhängiger macht von zukünftigen Preisentwicklungen für Strom und Wärme.

Auf einem mehr als 4.500 Quadratmeter großen Parkgrundstück in bester Lage von Buer wird dieses Projekt der Extraklasse realisiert. Ausnahmeimmobilien dieser Güte sind erfahrungsgemäß auch besonders interessant für Kapitalanleger oder für Käufer, die eine Eigennutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt planen. Und noch bieten sich eine ganze Reihe von Möglichkeiten, eigene Gestaltungsideen zum Grundriss und zur Ausstattung einzubringen. Selbstverständlich sind alle Wohneinheiten barriere-

9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG frei geplant. Bodengleiche Duschen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen wie elektrische Rolläden.

Den Sicherheitsansprüchen an ein sonnendurchflutetes Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern wird einbruchsicheres Glas gerecht.

Verliebt in Details: Böden, Badmöbel, Armaturen und Fenster: aus allem dringt die Lust der Architekten, das Besondere zu schaffen.

Die Parkboxen in der Tiefgarage sind im XXL-Format ausgelegt. Unabhängig von der Größe des Fahrzeugs kann man bequem ein- und aussteigen und die Türen des PKW´s weit öffnen. Selbstverständlich erreichen die Bewohner ihr Domizil von hier aus ohne eine Stufe zu steigen via Aufzug.

Für eine Nutzung als Altersruhesitz spricht die herausragende Lage am Schlosspark, wenn erholsame Spaziergänge wichtiger werden.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

Sicherheit im Fokus Die Otto Doetsch GmbH ist spezialisiert auf Brandschutz-Service und Industriebedarf Für die Otto Doetsch GmbH gibt es nichts Wichtigeres als die Sicherheit ihrer Kunden: Das Gelsenkirchener Traditionsunternehmen, das im vergangenen Jahr sein 125. Firmenjubiläum feierte, ist schließlich spezialisiert auf Brandschutz-Service und Industriebedarf. Beim Buerschen Immobilientag zählt Doetsch übrigens zu den Ausstellern der ersten Stunde. In diesem Jahr ist das Team ebenfalls wieder mit von der Partie und wird im Autohaus AHAG interessante Neuheiten präsentieren. Der Betrieb verlagert nämlich seinen Standort von der Ringstraße an die Johannes-Rau-Allee 6 im neuen Stadtquartier Graf Bismarck.

Das Unternehmen wurde 1889 von Maschinenbaumeister Heinrich Doetsch gegründet. Anfangs kümmerte sich der Betrieb allerdings schwerpunktmäßig um die Bereiche Maschinenbau und Maschinenschlosserei. Nach dem Tod des Firmengründers leitete seine Frau die Geschäfte weiter, bis Sohn Otto Doetsch die Nachfolge antrat. Unter ihm entwickelte sich die Firma innerhalb weniger Jahre zu einer der renommiertesten Großhandlungen für Bergwerk und Industriebedarf.

In den 60er-Jahren erweiterte der Enkel des Firmengründers, Dieter Doetsch, das Angebotsspektrum schließlich um die Abteilung Brandschutz, die sich in den ersten Jahren mit dem Verkauf und der Wartung von Feuerlöschgeräten befasste.

Heute wird das Unternehmen in vierter

Generation von den Brüdern Hanns-Ulrich und Wolfgang Doetsch geführt. Neben einem erweiterten Programm im Industriebedarf – mit den Zweigen Arbeits- und Umweltschutz – wurde auch der Brandschutz um den Vertrieb und die Wartung von Wandhydranten, Feuerlösch- sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen ergänzt. Die Experten kümmern sich dabei von der Beratung und Planung über die Installation und Instandsetzung bis hin zur Demontage und Entsorgung um sämtliche Aufgabengebiete. Gleiches gilt auch für die Bereiche Steigleitungen, Brandabschottungen, Brandschutztüren, Feststellanlagen und Rauchmelder. Zum Kundenstamm zählen ebenso Industrie und Handel wie Handwerk, Feuerwehren, Stadtverwaltungen und private Haushalte.

Im vergangenen Jahr hat die Otto Doetsch GmbH damit begonnen, ihren Standort ins Stadtquartier Graf Bismarck zu verlagern. Dort sind auf 3.200 Quadratmetern insgesamt 480 Quadratmeter Büro- und Wohnfläche sowie 900 Quadratmeter Ausstellungs-, Produktions- und Schulungsräume entstanden. Ziel ist es, den wachsenden Anforderungen in den Geschäftsbereichen Brandschutz-Service und Industriebedarf gerecht zu werden. Eines hat sich in der 125-jährigen Unternehmensgeschichte aber nie geändert: Der persönliche Kontakt zum Kunden stand bei Doetsch schon immer an erster Stelle. Nach wie vor ist das Unternehmen bestrebt, seine Kunden durch Leistung und Service zu überzeugen.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

Rauchwarnmelder retten Leben Installationspflicht in Nordrhein-Westfalen Rund 600 Menschen sterben jährlich in Deutschland durch Brände, die Mehrzahl davon in Privathaushalten. Wer sich nur auf seine fünf Sinne verlässt, lebt bei Feuer gefährlich. Denn die meisten Verletzten und Toten bei Bränden sind nicht auf die direkte Einwirkung der Flammen, sondern auf Erstickung und Vergiftung durch Rauchgase zurückzuführen. Während uns Flammen in die Flucht schlagen, kommen Rauchgase etwa bei Schwelbränden auf leisen Sohlen. Besonders im Schlaf, wenn unsere normalen Alarmfunktionen ruhen, ist dann ohne Rauchwarnmelder höchste Gefahr im Verzug.

• Häufigste Ursache für Wohnungsbrände sind technische Defekte, zum Beispiel bei elektrischen Haushaltsgeräten wie Bügeleisen, WasInstallationspflicht • Rauchwarnmelder serkochern, Heizdecken etc.

Für Neubauten gilt sie bereits heute, für Bestands• Nachts ist die Gefahr am größten, denn im Schlaf ist der Gebauten gibt es eine Übergangsfrist. Bis Ende 2016 ruchssinn ausgeschaltet. Und obwohl nur ein Drittel aller Brände muss jeder Haushalt in Nordrhein-Westfalen mit nachts ausbrechen, fallen rund drei Viertel aller Verunglückten den kleinen Lebensrettern ausgestattet sein. nächtlichen Bränden zum Opfer.

• Die meisten Menschen sterben an einer Rauchvergiftung, nicht Wir beraten Sie gerne! durch Verbrennungen. Schon nach drei Atemzügen im giftigen Doetsch • Brandschutz-Service Brandrauch ist man bewusstlos, zehn Atemzüge sind tödlich.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

„TOP Immobilien Makler 2015 Rhein-Ruhr“ Focus-Auszeichnung für die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH „Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ist ausgezeichnet. Das haben wir jetzt schriftlich, und über das Gütesiegel von Focus ‚TOP Immobilien Makler 2015 Rhein-Ruhr‘ freuen wir uns sehr“, sagt Frank Purrnhagen, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr stolz.

Denn es bestätige, dass die selbst gesetzten hohen Maßstäbe in Bezug auf die Kunden und deren Vermögensgegenstände richtig seien. „Mit Re­ spekt und Fairness unser Geschäft zu betreiben, ist für uns eine Selbstverständlichkeit und ein hohes Gut. Wir wollen unsere Kunden auf dem Weg zu einem Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie mit Verständnis und der nötigen Sensibilität begleiten und ihnen mit unserer Fachkenntnis zur Seite stehen“, betont Purrnhagen.

Oberste Priorität habe dabei der Bedarf des Käufers, beziehungsweise Verkäufers.

Im Vordergrund stehe die Ortsverbundenheit und Professionalität der eigenen Berater. Denn sie sind ausschließlich gelernte Immobilienkaufleute. Das Geschäftsmodell: Kurze Wege für die Kunden habe sich bewährt. „Die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH (der Name sagt es ja schon) hat zwar ein großes Geschäftsgebiet, aber unsere Mitarbei-

terinnen und Mitarbeiter in den einzelnen Städten, in denen wir auch jeweils mit unseren Geschäftsstellen vertreten sind, verfügen über beste Ortskenntnisse.“ Eine richtige Entscheidung also, dass sich der Immobilienbereich der Volksbanken Ruhr Mitte und Rhein-Ruhr am 1. Januar 2013 gesondert stark aufgestellt habe.

Nach wie vor seien Immobilien die Klassiker bei der Geldanlage. In Steine zu investieren stehe hoch im Kurs. Ob es um Investitionen in eigene vier Wände gehe oder als Geldanlage - der Trend sei ungebrochen stark. Die weiterhin sehr niedrigen Zinsen seien dabei natürlich ein bedeutender Faktor. „Vertrauen, Ehrlichkeit und fachliches Wissen sind genau das, was die Kunden bei der Volksbank Immobilien RheinRuhr schätzen. Und für viele Investoren ist das Revier mittlerweile ein Magnet, weil der Immobilienmarkt hier nicht überhitzt ist“, erklärt Frank Purrnhagen.

International und doch so nah Engel & Völkers jetzt mit neuer Niederlassung in Buer Wer eine Immobilie verkaufen oder erwerben möchte, ist bei Engel & Völkers genau richtig. Das Dienstleistungsunternehmen gehört zu den weltweit führenden im Bereich der Vermittlung von hochwertigen Wohnimmobilien.

Mit seinem Lizenzsystem und den 4.700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in 38 Ländern rangiert Engel & Völkers als einziges deutsches Unternehmen unter den 100 besten Franchise-Unternehmen der Welt. Hierzu gehört nun auch das Team aus Gelsenkirchen-Buer um Philipp Nestler (Foto, li.) und Lara Schatz (re.).

Durch die ruhrgebiets- und bundesweite Vernetzung von Engel & Völkers profitieren Interessenten bei ihrer Suche nach der passenden Immobilie. Die Experten in Gelsenkirchen-Buer haben sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert.

Das lokale Know-how des Teams in Buer ist dabei das beste Fundament, um Anliegen rund um Immobilien erfolgreich zum Ziel zu führen.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

Ferienimmobilien auf Mallorca Die Mittelmeerinsel steht im Fokus des neuen Magazins „IMMAG Special Mallorca“ der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Beste klimatische Verhältnisse, faszinierende Landschaften, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit machen Mallorca zu einem der ­beliebtesten Reiseziele. Aus diesem Grund ist für viele Mallorca-Liebhaber der Wunsch nach Wohneigentum auf der Insel ungebrochen. Nachdem die ­Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH ihre Kunden bereits seit vielen J­ ahren erfolgreich beim Kauf und Verkauf von Ferien­ immobilien auf Mallorca betreut hat, bringt das Experten-Team nun das ­Magazin „IMMAG Special Mallorca“ heraus.

Darin erfahren Interessierte mehr über die Immobilienangebote der Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH auf Mallorca, die übersichtlich und informativ dargestellt werden.

Wer schon immer sein eigenes Haus, die passende Finca oder Wohnung auf der spanischen Mittelmeerinsel besitzen wollte, wird bei einer Vielzahl von Angeboten sicher fündig.

Darüber hinaus sind noch viele weitere spannende Themen rund um die Insel im Magazin zu finden. So erfahren die Leserinnen und Leser unter anderem mehr über „Palma

– die Inselmetropole“. Der Sporttipp beleuchtet zudem das Thema „Mit dem Rennrad über die Insel“. Für all diejenigen, die keine eigene Immobilie kaufen möchten oder einfach gute Ausgehmöglichkeiten suchen, bietet das Redaktionsteam außerdem Hotel- sowie Restauranttipps.

Das „IMMAG Special Mallorca“ ist ab Mitte April kostenlos über die Geschäftsstellen der Volksbank Immobilien RheinRuhr GmbH erAusgabe 2015 hältlich.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG Was muss man beim Kauf einer Immobilie im Ausland beachten?

Nach deutschem Recht, und das ist allgemein bekannt, bedürfen Kaufverträge über Grundstücke, Wohnungseigentum oder Erbbaurechte der notariellen Beurkundung. Der Notar erforscht den Willen der Parteien und ist verpflichtet, zu einer „richtigen“ Vertragsgestaltung. Die fortentwickelte Rechtssprechung (Haftungs-/Rechtssprechung des BGH) hat entschieden, dass der Notar eine umfassende, ausgewogene und interessengerechte Vertragsgestaltung und Belehrung über alle entscheidende Punkte schuldet.

Auch muss der Notar bei Umsetzung des Vertrages alle regelungsbedürftigen Fragen ansprechen und die hierzu benötigenden Belehrungen erteilen. Er muss bei Bedarf entsprechende Regelungen vorschlagen.

Wenn die Dinge dann geklärt sind, wird der Notar den Vertrag beurkunden und im Rahmen seines Vollzuges für eine Umschreibung des Käufers im Grundbuch Sorge tragen, damit ist der Eigentumserwerb abgeschlossen. In vielen unserer Nachbarländer ist das nicht so, insbesondere nicht in Spanien.

Fast ausnahmslos werden spanische Grundstücksgeschäfte zuerst durch einen privatschriftlichen Vertrag abgewickelt. Während privatschriftliche Veräußerungsverträge nicht Deutschland nichtig sind, ist das in Spanien grundsätzlich nicht der Fall.

Nach Art. 1278 Código Civil (Cc) sind Verträge, gleich in welcher Form sie geschlossen worden sind, rechtswirksam, sofern nur die vertragswesentlichen Voraussetzungen (Einigung der Vertragsteile, Bestimmtheit des Vertragsobjekts und Rechtsgrund des Geschäfts) erfüllt sind.

Und zwar steht auch im Gesetz, dass Grundstücksgeschäfte der notariellen Beurkundung bedürfen. Dass hat aber nicht die Konsequenz, dass der privatschriftlich geschlossene Vertrag unwirksam ist. Es führt vielmehr dazu, dass sich die Vertragsteile gegenseitig zwingen können, die notarielle Form einzuhalten und den Vertrag zusätzlich noch zu beurkunden.

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Das spanische Recht geht also davon aus, dass die notarielle Form bei Grundstückskaufverträgen nur der Beweissicherung dient und damit vom Grundsatz her alle Grundstücksveräußerungsverträge in aller Regel formlos gültig sind. Nach einem Fall aus meiner Praxis hatte eine Deutsche Eigentümerin eines Ferienhauses auf Teneriffa ihrem niederländischen Nachbarn das Ferienhaus für 280.000,00 DM verkauft. Der Vertrag wurde auf der Rückseite einer Fernsehillustrierten festgehalten. Das war wirksam! Lediglich die Sorge über die inhaltliche und zeitliche Dimension von Zivilrechtsstreitigkeiten vor einem spanischen Gericht hat die Vertragsteile dazu bewogen, sich zu einigen. Das hat Geld gekostet.

Liegen also die vorgenannten Voraussetzungen und damit ein rechtswirksamer Vertrag vor („Titulo“) so braucht es zur Übertragung des Ei-

gentums nur noch der Übergabe der Sache („Modo“), damit das Eigentum übergeht.

Nach dem spanischen Gesetz ist die Inbesitznahme der Sache die Übergabe.

Es reicht also aus, wenn dem Erwerber der Wohnungsschlüssel ausgehändigt oder ihm sonst die Verfügungsmacht über das gekaufte Grundstück/Wohnung eingeräumt wird.

Lediglich für den Fall, dass der Kauf mittels öffentlicher Urkunden („Escritura“) stattgefunden hat, bestimmt das Gesetz, dass die Errichtung dieser Urkunde der Übergabe des Vertragsobjekts grundsätzlich – von Ausnahmen abgesehen – gleichsteht.

Man muss sich daher im spanischen Grundstücksrecht von den deutschen Vorstellungen völlig frei machen. In Deutschland folgt dem Kaufvertrag noch in derselben Urkunde des Notars in der Regel die Einigung der Vertrag-

9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG Rechtsanwalt & Notar Eberhard van Kell informiert am Beispiel Spanien steile über den Eigentumsübergang und Eigentümer wird man mit abschließender Umschreibung des Eigentums im Grundbuch. Die deutschen Vorgänge in einem deutschen Kaufvertrag haben also Rechtsbegründende (Konstitutive). In Spanien hingegen, hat die Eintragung in das spanische Grundbuch nur rechtsbezeugende Bedeutung – wiederum von einigen Ausnahmen abgesehen.

Es kommt daher in Spanien häufig vor, dass ein Erwerber zwar Eigentümer des Grundbesitzes geworden ist, aber nicht ins Eigentumsregister eingetragen wurde. Nicht selten ist sogar, dass seit Verkauf durch den eingetragenen Grundstückseigentümer mehrere Verkäufe durch privatschriftliche Urkunden stattgefunden haben, ohne dass jeweils eine Eintragung erfolgte. Dieses Verfahren wird deshalb gewählt, weil dann keine Grunderwerbssteuer, Notar-, Gerichts- und sonstige Gebührenabgaben bezahlt werden müssen.

Dennoch sind alle Erwerber nach spanischem Recht Eigentümer geworden und konnten demgemäß auch wieder weiter verkaufen.

Ein Problem entsteht erst dann, wenn der letzte Käufer in das Grundbuch eingetragen werden will. Dieser kann seine Eintragung nur dadurch erreichen, indem er, entweder alle vorhergehenden Kaufverträge offiziell durch einen notarielle Urkunde (Escritura) nachvollziehen lässt oder er noch vom eingetragenen Grundstückseigentümer zur notariellen Urkunde direkt erwirbt.

Der letztere ist der meistens gegangene Weg und kann nur jeden deutschem Käufer, der beabsichtigt in Spanien eine Immobilie zu erwerben, empfohlen werden. Häufig sind nämlich die Zwischenerwerber nicht mehr auffindbar oder sie verweigern ihre Mitwirkung, weil sie nämlich, bei einer Offizialisierung ihres Vorerwerbs sämtliche Steuern und Gebühren nach entrichten müssen. D. h., auf der anderen Seite, dass der Enderwerber seinen nicht eingetragenen Verkäufer erst dann den Kaufpreis zahlen darf, wenn der noch als Ersteigentümer eingetragene erste Verkäufer mitwirkt und die Escritura vor dem Notar zugunsten des Enderwerbers ausgestellt wird. Der Absicherung des Kaufpreises kommt hier also große Bedeutung zu.

Aus der Wirksamkeit des privatschriftlichen Veräußerungsvertrages ergibt sich auch, dass man aus diesem Vertrag heraus berechtigt ist, den Verkäufer (oder den Käufer) auf Erfüllung des Vertrages zu verklagen. Das hat die Konsequenz, dass der wirkliche Kaufpreis offenbart sein muss und das Finanzamt ihn ebenfalls erfährt. Die Konsequenz ist Zahlung von Grunderwerbsteuer und ein saftiger Säumniszuschlag.

Um daher diesen Gefahren zu begegnen, ist es daher notwendig, einen privatschriftlichen Vertrag zu schließen, am besten unter Beteiligung im Immobilienrecht gewandter Juristen. Die deutschsprachigen Zeitschriften in Spanien haben seitenweise Anzeigen über anwaltliche Kollegen (Abogados) die gerade in diesem Bereich ihre Dienstleistungen anbieten.

Es steht nichts im Wege – gerade wenn zwei deutsche Vertragsparteien sich einigen wollen – den privatschriftlichen Vertrag auch in Deutschland zu schließen, vielleicht sogar vor einem Notar mit entsprechender Beurkundung oder Beglaubigung. Das hätte aber die Konsequenz, dass das Dokument mit seiner sogenannten Apostille (Überbeglaubigung durch die Aufsichtsbehörde) zu versehen ist, darüber hinaus auch in spanischer amtlicher Übersetzung.

Ist man sich mit dem Vertragspartner einig und ein privatschriftlicher Vertrag – verbindlich – geschlossen, so sollte man auf die Beurkundung der Escitura vor einem Notar dringen und auch durchsetzen. Die Escritura – oft als Zaubermittel – bei deutschen Erwerbern angesehen, hat allerdings nicht die Bedeutung, wie der notarielle Kaufvertrag in Deutschland. Die Bedeutung der Escritura ist nur so zu verstehen, wenn man den privatschriftlichen Vertrag als Inhalt und die Escritura als Mantel um diesen herum ansieht.

Die „Escritura Publica“ (amtliche Übersetzung) ist nichts anderes, als eine „öffentliche Niederschrift“. Wie zuvor ausgeführt, hat die Escritura grundsätzlich den Eigentumsübergang des veräußerten Grundbesitzes zur Folge.

Aus diesem Grund wird die Escritura in der Regel erst dann errichtet, wenn alle Verbindlichkeiten zwischen den Partei-

en erledigt sind. Man sollte daher auf jeden Fall einen spanischen Notarkollegen mit der Errichtung dieser Escritura beauftragen und des Weiteren auch mit dem Vollzug der Escritura, nämlich die ordnungsgemäße Eintragung des Eigentumswechsel in das Eigentumsregister der spanischen Behörde (Registro de la Propiedad). Zwar hat auch diese Eintragung nicht – wie in Deutschland – rechtsbegründene Wirkungen, dennoch gilt auch in Spanien das Prinzip des „guten Glaubens“, also das Vertrauen auf die Richtigkeit der Grundbucheintragung.

Wichtig ist darauf zu dringen, dass der Notar nicht nur die Escritura beurkundet, sondern auch den Vollzug des Rechtsgeschäfts weiter vornimmt und insbesondere Einsicht in das Eigentumsregister vornimmt. Nur so ist gewährleistet, dass auch ein ordnungsgemäßer Eintrag erfolgt, der gewährleistet, dass der Eigentumswechsel ordnungsgemäß und nach dem Vertrag vollzogen worden ist.

Es gilt daher auch nach spanischem Recht, dass der Erwerb einer Immobilie eine rechtskundigen Beratung und Begleitung bedarf. Ohne eine solche, am besten nur mit Hilfe einer Illustrierten und einem Kugelschreiber sollte man sich nicht an einem Grundstückserwerb in Spanien herantrauen.

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Der Buersche Wohnungsmarkt im Fokus der Experten Es ist kein Geheimnis, dass Buer zu den gefragtesten Wohnregionen des Ruhrgebietes zählt. Längst ist die Nachfrage nach Wohnraum im Stadtteil wesentlich höher als das Angebot. Ob Familien, Singles oder Rentner – die Menschen schätzen die vergleichsweise hohe Lebensqualität durch gute Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomieszene bei gleichzeitiger Nähe zur Natur. Immobilienexperten bestätigen diese Entwicklung. An dieser Stelle hat 100% WOHNEN einige Meinungen lokaler Fachleute zusammengetragen.

Große Nachfrage „Wir verzeichnen eine große Nachfrage nach Immobilien, haben viele Interessenten, aber das Angebot ist leider begrenzt.

Es gibt auch im Gelsenkirchener Süden Stadtteile, die sehr gut nachgefragt werden und gute Wohnlagen bieten. In der Öffentlichkeit ist die Stadt oft mit einem negativen Image belegt, da Gelsenkirchen mit negativen Statistiken in Verbindung gebracht wird. Das darf man aber so nicht bewerten und nicht sehen. Gelsenkirchen hat ganz viele Vorteile. Das fängt damit an, dass das Preisgefüge des Marktes sehr stabil ist, dass man hier für sein Geld etwas bekommt und die Stadt sehr zentral innerhalb der Metropole Ruhr liegt. Außerdem gibt es einen sehr hohen Freizeitwert mit vielen Events, bei denen Menschenmassen ohne Probleme bewegt werden. Davon können viele andere Städte nur träumen.“ Susanne Vomhof, Geschäftsführerin der Sparkassen Immobilien

Buer hat Strahlkraft

Kein übertriebenes Preisniveau

„Zur Eigen- „Es ist so, dass nutzung und wir uns hier in als Kapital- Buer nicht auf anlage ist die einem übertrieI m m o b i l i e benen Preisniimmer noch veau bewegen lohnenswert. werden, wie es Die Nach- beispielsweise frage in der in München Region wird oder anderen erst einmal großen Metroweiter anhal- polen der Fall ist. Wir haben hier ein ten, wobei Sie in Gelsenkirchen noch vernünftiges Fundament, weshalb es günstig einsteigen können. auch viele Interessenten von außerHier ein Haus zu kaufen ist immer halb gibt, die hier investieren wollen. eine gute Entscheidung für die eige- Generell ist Gelsenkirchen ein intakter ne Vermögensanlage. Dazu ist die Immobilienmarkt. Das gilt auch für die selbstgenutzte Immobilie der vielleicht gesamte Metropole Ruhr, auch wenn wichtigste Baustein für ein finanziell der Markt hier sehr different ist.“ sorgenfreies Leben im Alter. Buer hat Frank Purrnhagen, Geschäftsführer der eine große Strahlkraft auch über die Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Stadtgrenzen hinaus.

Der Markt bleibt daher auf lange Sicht sehr lebendig und attraktiv.“ Mes Harald Förster, 26. April 2015 Woh se für n 11 - 17 Uhr • Eintritt frei Bewir eigentum Geschäftsführer der ts Finan chaftung Gelsenkirchener zieru ng BMW Autohaus AHAG Gemeinnützigen WohKurt-Schumacher-Str. 382 • 45897 GE-Buer nungsbaugesellschaft www.immobilientag-buer.de mbH (ggw)

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Stein auf Stein Eine gute Beratung beim Häuserkauf schont Nerven und spart Geld Der Kauf eines eigenen Hauses ist die größte Investition im Leben eines Menschen – und das will gut überlegt sein. Kompetenter Rat und tatkräftige Hilfe sollten hier nicht fehlen. Markus Gebhardt ist Architekt und Sachverständiger und hat sich auf technische Beratung und die Sanierung von Altbauten spezialisiert.

Der 50jährige kann alle Fragen beantworten, wenn es um den Kauf oder die Modernisierung einer Immobilie geht. Bevor er sein Architekturstudium beendete, hat der gelernte Tischler selbst Hand angelegt und auch Fachwerkhäuser restauriert.

Er weiß also ganz praktisch, wovon er spricht. Bei der Volksbank Ruhr-Mitte hat er über Jahre ein Sachverständigenbüro für die Bewertung von Immobilien aufgebaut. Seit 2007 arbeitet Markus Gebhardt selbstständig und bietet seine Beratungskompetenz auf dem freien Markt an. Das Angebot reicht vom reinen Besichtigungstermin, z. B. beim Hauskauf, über komplexe Gutachten bis zur vollständigen Baubegleitung. Von 2009 bis 2013 unterstützte Markus Gebhardt den Stadtumbau in der Gelsenkirchener Innenstadt als Modernisierungsberater. „Eine gute Beratung kostet zwar Geld, aber das macht sich in der Regel schnell bezahlt“, sagt Markus Gebhardt. „Bei einem Neubau kann man dann sicher sein, dass alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt wurden“. So warten auf den neuen Eigentümer keine unliebsamen Überraschungen. Aber auch beim Altbau ist eine Beratung hilfreich. So lässt sich bereits im Vorfeld des Kaufs ermitteln, welche Gebäude überhaupt infrage kommen und was das Projekt letztendlich kosten wird. Wenn der Berater bei den Besichtigungen dabei ist, können Mängel in der Bausubstanz rechtzeitig erkannt und notwendige Modernisierungsmaßnahmen direkt erörtert werden. Nur so ist auch eine realistische Einschätzung der Umbaukosten vor dem Kauf möglich. In Relation zu den gesamten Kosten fällt das Beratungshonorar nicht groß ins Gewicht und es ist eine sinnvolle Investition. „Wenn erst nach dem Einzug in das eingerichtete Haus der Mangel erkannt wird, dann ist der Ärger groß“, weiß der Bausachverständige. „Das kann aber vermieden werden“.

Es gibt viele Interessenten, die keinerlei Know-how über Immobilien haben und oft nur ein paar Rahmenbedingungen ihres geplanten Wunschhauses kennen. Sie können keine Baubeschreibung analysieren, haben Schwierigkeiten mit den Formulierungen im Kaufvertrag und wissen nicht, welche rechtlichen Bedingungen zu beachten sind. In Altbauten liegen die Probleme oft versteckt hinter Wänden oder unter den Bodendielen.

Sind die elektrischen Leitungen in einem guten Zustand, gibt es feuchte Stellen und wie ist der Zustand der Heizungsanlage? Mit all diesen Fragen ist der Laie in der Regel überfordert, und kompetente Hilfe schont die angespannten Nerven und den Geldbeutel der Häuslebauer.

Markus Gebhardt übt seinen Beruf mit viel Engagement und Leidenschaft aus. Ökologisches Bauen ist für ihn dabei mehr als ein Randthema. „Das spielt eine immer größere Rolle und das nicht nur bei Neubauten“, erklärt der gebürtige Gelsenkirchener. „Zellstoff kann ebenso wie Styropor Hauswände dämmen, und kalkhaltige Wandfarben sehen nicht nur gut aus, sondern sie verhindern auch Schimmelbildung.

Allergien spielen eine immer größere Bedeutung beim Bauen und können durch gezielte Auswahl der Baumaterialien verhindert werden.“ Eine ökologische Bauweise ist in der Regel teurer, bietet inzwischen aber auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten gute Perspektiven. Steigende Preise für Öl und Gas machen Heiztechnologien wie Holzpellets und Solartechnik immer interessanter. Markus Gebhardt stimmt die Beratung auf die Bedürfnisse seiner Kunden ab, und angehende Hausbesitzer sind hier gut aufgehoben.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

„Ausgezeichnet saniert!“ Gelsenkirchen zeichnet Hausbesitzer aus • Noch bis Ende August bewerben Hauseigentümer, die ihr Haus bereits energetisch saniert haben, können sich bis zum 30. August 2015 bei der Stadt Gelsenkirchen um die Auszeichnung ALTBAUNEU bewerben. Die Kampagne unter dem Motto „Gut gebaut!“ geht am 1. März offiziell an den Start und rückt die wichtigen Themen Sanierung und Energieeffizienz in den kommenden Monaten in den Mittelpunkt. „Wir wünschen uns, dass viele Bürgerinnen und Bürger in Gelsenkirchen zeigen,

dass ihr Haus in einem vorbildlichen energetischen Zustand ist“, sagt Stadtbaurat Martin Harter. „Gute Beispiele können anderen Hausbesitzern Mut machen, das Thema Sanierung anzupacken.“ Mit einer energetischen Gebäudesanierung lassen sich nicht nur eine Menge Energie und Kosten einsparen, sie steigert auch grundsätzlich den Wert der Immobilie. Stadtbaurat Harter ist sicher: „Auf dem Immobilien-

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Gut gebaut.

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Dazu wollen wir Ihnen gratulieren!

Bewerben Sie sich um die Auszeichnung AltBauNeu. Bewerbungsschluss: 31.8.2015 www.alt-bau-neu.de/gelsenkirchen

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markt werden in Zukunft die Häuser interessant sein, die eine Sanierung nachweisen können.“ Für die Stadt ist die Investition der Hauseigentümer zugleich ein lobenswertes Engagement für den Klimaschutz. „Unser Ziel, die CO2-Emissionen deutlich zu reduzieren, können wir nur erreichen, wenn alle mitmachen.“ Verbunden ist die ALTBAUNEU-Auszeichnung mit einer Plakette, die am Haus angebracht wird. Damit sind die Sanierung und das Engagement der Hausbesitzer in Zukunft auch von außen zu erkennen.

Um die Auszeichnung bewerben können sich alle, deren Immobilien vor 1995 errichtet wurden und die nach der Sanierung mindestens den Standard des KfW-Effizienzhauses 115 erreichen.

Dabei können die vorgegebenen Werte ganz unkompliziert durch einen Energieausweis oder durch eine Förderung belegt werden. Wie man mitmachen kann, weiß Klimamanagerin Kirsten Sassning vom städtischen Umweltreferat, Tel.: (0209) 169 42 02, E-Mail: ­kirsten.sassning@­gelsenkirchen.de.

Die Kampagne „ALTBAUNEU Ausgezeichnet!“ ist eine Kooperation zwischen der Stadt Gelsenkirchen und der Energieagentur NRW. NRW-weit sind dem Netzwerk ALTBAUNEU, das vom Klimaschutzministerium NRW unterstützt wird, fast 20 Kommunen und Kreise angeschlossen.

Informationen und die Bewerbungsunterlagen gibt es zum Download unter www.alt-bau-neu.de/gelsenkirchen.de.

9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG

9. Buerscher Immobilientag • Die Aussteller

Volksbank Ruhr Mitte

Gelsenwasser

Immobilien Sanders

Vaillant

Die Volksbank Ruhr Mitte ist eine genossenschaftliche Bank mit rund 50.000 Mitgliedern. 425 Mitarbeiter kümmern sich in 30 Geschäftsstellen um die Wünsche und Ziele unserer Kunden. Wir beraten umfassend zur Finanzierung der eigenen vier Wände und erstellen maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte.

Seit mehr als 125 Jahren steht Gelsenwasser im Dienst der Kunden. Inzwischen ist das Unternehmen längst zum int. operierenden Dienstleister für Wasser, Abwasser und Energie avanciert, und mit einer Vielzahl von Niederlassungen und Beteiligungen in weiten Teilen Deutschlands sowie Polen, Ungarn, der Tschechischen Republik u. a. präsent.

Immobilien-Konzepte Sanders ist ein Bueraner Immobilienunternehmen mit 25-jähriger Erfahrung. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Vermarktung von Neubaumaßnahmen im Ruhrgebiet.

Derzeit werden Eigentumswohnungen in Buer und Waltrop angeboten – inklusive individueller Grundrisslösungen.

Vaillant ist ein international tätiges Unternehmen, das seinen Kunden umweltfreundliche und energiesparende Heizund Lüftungssysteme anbietet, die verstärkt regenerative Energien nutzen. Erfahren Sie mehr über Vaillant unter www.vaillant.de.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG GELSEN-NET Telefonie, Internet, Vernetzungen und Cloud Dienste - GELSEN-NET liefert IT-Komplettlösungen für Privat- und Geschäftskunden aus einer Hand. Als Tochterunternehmen der Stadtwerke Gelsenkirchen investiert das Unternehmen seit Jahren in den Ausbau des eigenen Glasfasernetzes. Neben der Erschließung von Neubaugebieten werden auch Bestandsimmobilien an das moderne Breitbandnetz in Gelsenkirchen angebunden.

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Die Unternehmensgruppe Immobilien-Management Hundt wurde 1999 mit Sitz in Gelsenkirchen-Buer gegründet. Die vom Inhaber Ralf Robert Hundt geführte Unternehmensgruppe besteht heute aus drei Einzelfirmen, die sich schwerpunktmäßig mit der professionellen Vermarktung und Bewertung von Grundbesitz beschäftigen.

Unseren Kunden steht ein qualifiziertes Team von Immobilienmaklern/-beratern, Sachverständigen und Architekten zur Verfügung.

Ein wesentlicher Bestandteil der Unternehmenskultur ist die Qualifikation von Mitarbeitern. Wir sind anerkannter Ausbildungsbetrieb der IHK Nord-Westfalen. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich über das gesamte Ruhrgebiet und Münsterland.

Stadt Gelsenkirchen Die Stadt Gelsenkirchen stellt die Auszeichnungskampagne für vorbildlich sanierte Altbauten vor und bietet allgemeine und lokale Informationen zur energetischen Gebäudesanierung.

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Otto Doetsch

Die LBS mit ihren Kunden-Centern Altstadt, Buer und Erle sowie 22 Fachleuten ist das Zentrum für Immobilien, Finanzierungen und Bausparen. Die Nachfrage nach Immobilien ist weiter hoch, und die LBS hat ca. 50 attraktive Objekte für interessierte Bürger parat. Davon sind 15 Neubau-Objekte. Wir sollten bald miteinander über das Thema Immobilien sprechen.

Die GGW ist das Wohnungund Serviceunternehmen der Stadt Gelsenkirchen.

Seit über 60 Jahren steht die GGW für Kompetenz, Fortschritt, Sicherheit und Zuverlässigkeit in allen Leistungsbereichen rund ums Wohnen und Bauen. In diesem Jahr wird die GGW mit einigen Neubauprojekten beim Buerschen Immobilientag vertreten sein: Am Mühlenteich, Turmstraße, Rosenstraße usw.

Im 125. Jahr seines Bestehens, verlagert das Gelsenkirchener Traditionsunternehmen Otto Doetsch GmbH seinen Unternehmenssitz von der Ringstraße in das Stadtquartier Graf Bismarck. Doetsch steht für Brandschutz-Service auf höchstem Niveau für den privaten Haushalt sowie für Gewerbetreibende. Wir beraten Sie gerne, denn Ihre Sicherheit ist uns wichtig. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Floristik Art Solenski Die Betriebe Floristik Art Solenski und die Friedhofsgärtnerei Solenski werden von der Firmeninhaberin Bettina Solenski Ulupinar geführt.

Sie ist gleichzeitig Geschäftsführerin der Gartenbau Solenski GmbH. Floristik Art Solenski ist jetzt auch mit einer weiteren Filiale in Gelsenkirchen-Buer-Mitte, Robinienhof 1c vertreten.

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9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG Bund Deutscher Architekten Eine der zentralen Zielsetzungen des Bund Deutscher Architekten (BDA) ist die Förderung und Diskussion über die Qualität des Planen und Bauen in Verantwortung gegenüber Gesellschaft und Umwelt. Alle 3 Jahre loben die Gruppen des BDA NRW den Architekturpreis „Auszeichung guter Bauten“ aus, zu dem Architekten und Bauherrn gemeinsam ihre vollendeten Bauwerke einreichen.

Die Gruppen BDA Gelsenkirchen + BDA Vest Recklinghausen haben auch in diesem Jahr das Verfahren gemeinsam durchgeführt.

16 Bauwerke wurden eingereicht und durch eine Fachjury bewertet. Es wurden 3 Auszeichnungen und 2 Anerkennungen verliehen. Die mit Auszeichnung prämierten Bauwerke werden Mitte 2015 zum „Architekturpreis NRW“ eingereicht.

Ingo Descher GmbH Wir sind Ihr kompetenter Partner für Barrierefreie Bäder, Komplettbäder, Fliesenarbeiten sowie Heizungsanlagen, wobei unser Schwerpunkt das Barrierefreie Bad ist. Wir sind durch die Gesellschaft für Gerontotechnik zum „Fachbetrieb KOMFORT barrierefrei“ zertifiziert worden.

Emscher Lippe Energie Die Emscher Lippe Energie GmbH – kurz ELE – versorgt rund 260.000 Privat- und Gewerbekunden und etwa 1.200 Geschäftskunden in

den drei „ELE-Städten“ Gelsenkirchen, Bottrop und Gladbeck mit Strom, Erdgas, Wärme und Energiedienstleistungen. Die Förderung der Region ist eins der zentralen Themen der ELE. Als lokaler Energieversorger unterstützen wir mit unseren Förderprogrammen und Infoservices unsere Kunden bei ihren Investitionen in zukunftsweisende, energieeffiziente Technologien. Profitieren Sie von den Vorteilen klimafreundlicher Alternativen! Am Stand der ELE beraten wir Sie gerne zu unseren aktuellen Förderprogrammen.

SEG Die SEG wurde 2011 als Instrument zur städtebaulichen Entwicklung in den Gelsenkirchener Stadtteilen mit besonderem Erneuerungsbedarf gegründet. Die Bewirtschaftung, der Erwerb, die Sanierung und die Vermietung sowie Veräußerung von Grundstücken und Gebäuden innerhalb von Sanierungs- und Entwicklungsgebieten spiegeln das Kerngeschäft der SEG wider. Die SEG präsentiert beim Immobilientag erste Planungsentwürfe hinsichtlich der Projektentwicklung des ehemaligen Kinderklinikgeländes an der Westerholter Straße.

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Unser Leistungsangebot: Immobilienvermittlung im In- und Ausland, Immobilienvermietung, Mietenverwaltung sowie Marktpreiseinschätzungen. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an!

Mit über 44.000 gebauten Häusern in Deutschland und der Schweiz ist Heinz von Heiden eines der führenden Unternehmen der Branche.

Nicht umsonst handelt es sich dabei um eines der erfolgreichsten Unternehmen Deutschlands, das sich auf den Bau von massiven Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern spezialisiert hat.

Polizei Gelsenkirchen

Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht der wichtigste Ort der Welt: Ihr Zuhause! Unsere Leistung: Komplettbäder • Wellness • Wohnen • Regenerative Energien • Solar • Service • 24-Std-Notdienst • Badstudio • Accessoires

Das Kommissariat Kriminalprävention informiert und berät neutral und fachkompetent zu allen Bereichen rund um den Einbruchschutz.

Das Netzwerk „Zuhause sicher“ ist ein gemeinnütziger Verein, der, auf Initiative der Polizei, Bürger für die Wichtigkeit von Einbruchschutz sensibilisiert und eine Begleitung zu einem sicheren Zuhause anbietet.

SMG Die Stadtmarketing Gesellschaft Gelsenkirchen mbH (SMG) kommuniziert die vielfältigen Vorzüge Gelsenkirchens mit verschiedenen Mitteln und in Kooperation mit vielen Akteuren. Auf der Messe stellt die SMG das Projekt „Urlaub in deiner Stadt vor“.

Klein Bad & Heizung

Düsing Die Düsing GmbH & Co. KG, auch Grüner Großmarkt Gelsenkirchen genannt, ist ein Fachmarkt für Garten- und Landschaftsbedarf mit Sitz in Gelsenkirchen-Beckhausen.

Das Unternehmen vertreibt Waren für den Garten- und Landschaftsbedarf.

Bund Dt. Baumeister Der Bund Deutscher Baumeister (BDB) steht für die Förderung des Gedankens des Bauteams und ein damit

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verbundenes gezieltes und verantwortungsbewusstes Zusammenwirken von Architekten, Bauingenieuren und Unternehmern bei der Planung, Vorbereitung und Ausführung von Bauvorhaben.

IB BAU Gute Arbeit zu fairen Konditionen ist die Grundlage für unser Ziel: Zufriedene Kunden! Die IB Wohnungsund Gewerbebau GmbH wird auf dem Immobilientag verschiedene Wohnbau-Projekte in Gelsenkirchen vorstellen.

Münstermann Immobilien Münstermann Immobilien oHG ist Ihr unabhängiger Dienstleister rund um das Kaufen, Verkaufen, Mieten und Vermieten von Immobilien in den Bereichen Wohnraum und kommerzieller Im-

mobilien mit umfangreichen Erfahrungen aus mehr als 1.500 Vermietungen (Wohnen und Gewerbe) und mehr als 100 Verkäufen.

Albring-Rüdel Das Café Albring-Rüdel, seit fast 50 Jahren im Herzen von Buer, ist ein traditionelles Kaffeehaus mit Konditorei. In der hauseigenen Backstube entstehen täglich frische Torten, eine Vielzahl an Blechkuchen, sowie Teegebäck, Trüffel und Trendgebäcke wie Cupcakes oder Macarons. Hochzeits- und Festtagstorten gehören zu den Spezialitäten des Hauses. Neben dem klassischen Tagesgeschäft hat sich das Team vom Café Albring-Rüdel auch einen Namen in der Messebewirtung, z. B. bei der Wohlfühlmesse Gelsenkirchen, gemacht.

9. BUERSCHER IMMOBILIENTAG HERZLICH WILLKOMMEN! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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WOHNEN UND EINRICHTEN

Gesunde Raumgestaltung Malermeisterin Daniela Terbrack ist spezialisiert auf natürliche Materialien Räumen Charakter geben – das ist das erklärte Ziel von Daniela Terbrack. Die Malermeisterin sorgt mit handwerklichem Können und einer großen Portion Kreativität nicht einfach nur für einen neuen Anstrich, sondern verleiht ganzen Räumen einen individuellen Ausdruck. Dabei schafft sie optische Genüsse, fördert aber gleichzeitig auch die Wohngesundheit: Schließlich ist ihr Betrieb spezialisiert auf die Arbeit mit natürlichen, nachhaltigen Materialien, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

„Jeder Kunde ist einzigartig und kein Auftrag gleicht dem anderen“, sagt Daniela Terbrack (Foto), die mithilfe von zahlreichen Farb- und Gestaltungsmöglichkeiten jede Wand zu einem Unikat machen kann. Zu ihrem Leistungsspektrum zählt neben der Durchführung von klassischen Malerarbeiten wie Streichen, Tapezieren und Lackieren auch das Arbeiten mit natürlichen, wohngesunden Materialien. „Lehmdesign-, Kalkmarmor- oder Steinputze werden immer beliebter“, weiß die 38-Jährige. „Mithilfe dieser Materialien gelingt es, einzigartige Wände mit sehr natürlichem Aussehen zu schaffen.“ Darüber hinaus haben Lehm- und Kalkputz einen positiven Einfluss auf die Gesundheit: Sie bestehen aus natürlichen Rohstoffen, die dafür sorgen, dass die Luftfeuchtigkeit reguliert und somit ein angenehmes Raumklima geschaffen wird. Im Zusammenspiel mit der außergewöhnlichen Optik entsteht so eine ganz besondere Atmosphäre. Zudem können die Putze Schadstoffe binden und der Kalkputz Schimmel- oder Pilzbefall vorbeugen. „Sich in seinen eigenen Räumen zuhause fühlen ist gerade in der heutigen Zeit sehr wertvoll“, sagt Terbrack, die nach ihrer Meisterprüfung elf Jahre bei einem Handwerksbetrieb tätig war und sich im April 2012 mit „Handwerk und Gestaltung im Raum“ selbstständig gemacht hat.

Zu ihren Stärken zählt auch die umfassende Beratungsleistung. „Wir unterstützen die Kunden bereits in der Ideen- und Planungsphase, Farben und Materialien auszusuchen, die zum Mobiliar und zum individuellen Stil passen. Gemeinsam wird dann ein maßgeschneidertes Konzept erarbeitet.“ Bei der Realisierung legen die Malermeisterin und ihre beiden Mitarbeiter viel Wert auf Zuverlässigkeit in der Terminierung und Sauberkeit und Präzision in der Ausführung. Das Team ist darüber hinaus auf fugenlose Böden spezialisiert, die mit ihrer edlen Optik Räume aufwerten und durch individuelle Pigmentierung größten Gestaltungsspielraum erlauben.

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Doch egal, welche Vorstellungen der jeweilige Kunde mitbringt, Daniela Terbrack und ihr Team setzen seine Wünsche individuell und mit viel Leidenschaft um. Schließlich lautet das Motto: Aus Liebe zum Handwerk.

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WOHNEN UND EINRICHTEN

Tradition und Moderne 140 Jahre Möbel Mette in Gelsenkirchen

Das Einrichtungshaus Mette entführt seit fast 140 Jahren in die Welt des gehobenen Wohndesigns, das sicherlich im Laufe der Jahrzehnte sein Gesicht mehr als verändert hat. Kaum eine Branche sagt soviel über den Zeitgeist aus wie die Möbelbranche.

Im vergangenen Jahr gab es ein rundes Jubiläum im Möbelhaus Mette in der Schalker Straße 80-84 in Gelsenkirchen.

Begonnen hatte das Traditionsunternehmen mit Schreinermeister Josef Mette als Möbelhaus mit angrenzender Schreinerei. Schon damals war man in der Schalker Straße ansässig, zog aber im Zuge expandierender Geschäfte von der Hausnummer 86 in größere Räumlichkeiten in der Schalker Straße 94-96. Nachdem durch Bomben des zweiten Weltkriegs das Gebäude nicht mehr nutzbar war, zog der Sohn des Firmengründers, Wilhelm Mette, in die Hausnummer 82-84.

Die starke und langjährige Ortsgebundenheit des Unternehmens zeugt von einer Stabilität, die heute kaum noch bekannt ist. Im Übrigen ist das Einrichtungshaus laut IHK-Eintrag von 1874 rund ein Jahr älter als die Stadt Gelsenkirchen.

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Heute ist Mette eine der ersten Adressen Gelsenkirchens, wenn es um hochwertige Möbel und modernes Design geht. So dominiert zur Zeit sicherlich der Wunsch nach Individualität.

Das eigene Heim repräsentiert seine Bewohner, hier wollen die Menschen zeigen, wie sie sind, wie sie denken, was sie mögen. Repräsentativ soll es sein, auch wenn dieser Begriff vielfältig wie kaum ein anderer ist. Mette bedient diesen Wunsch nach der Eigenart auch mit internationalem Wohndesign.

Das Einrichtungshaus ist seit Anbeginn in Familienhand, mittlerweile wird es von dem Kaufmann Michael Mette geführt. Besonders wichtig ist Michael Mette die gute Beratung seiner Kundinnen und Kunden. Von der Idee über die Planung bis hin zur Lieferung und dem Aufbau zu Hause unterstützen die

Fachleute von Mette in sämtlichen Belangen. Anregungen und Lösungen für die eigenen vier Wände kann man sich auf 750 qm Ausstellungsraum holen.

Qualitätsmarken wir Hülsta, Brühl oder Strässle sind nur ein kleiner Auszug aus dem hochwertigen Markenportfolio des Einrichtungshauses. Polstermöbel, Wohnzimmer-, Dielen- oder Esszimmermöbel, aber auch tolle Accessoires wie beispielsweise die Clocktwo, der Uhr, der man die Zeit auf andere Weise ablesen kann, bieten ein Einrichtungsangebot, das es leicht macht, seine Wohnung mit der persönlichen Note zu versehen.

Einrichtungshaus Mette Schalker Straße 80–84 • 45881 GE Tel. (0209) 418 11 www.einrichtungshaus-mette.de

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