OLIVIER COURT RESIDENCES
Luxury Apartments, Built for Living
Exclusive Island living in Mauritius Une vie insulaire exceptionnelle à l’île Maurice
Casita Public Beach
To Grand Bay City Center
Péreybère Public Beach
Winners Supermarket
Coin de Mire & Islands Excursions
Bain Boeuf Public Beach
To Cap Malheureux
Discover the luxury of Olivier Court Make the most of modern coastal living at Olivier Court, located in an appealing residential area in the north of Mauritius. Only minutes from your luxury apartment or penthouse, you can bask on the beautiful Pereybere public beach and enjoy a variety of facilities for the most pleasing and effortless lifestyle experience. The 18 residences of Olivier Court offer a range of well-situated features and amenities, whether you are looking for a spacious living environment, a getaway destination, or simply a promising investment opportunity.
Découvrez le luxe d’ Olivier Court Profitez d’une vie côtière moderne à Olivier Court, situé dans une zone résidentielle attrayante dans le village de Péreybère au nord de l’île Maurice. À seulement quelques minutes de votre appartement ou de votre penthouse de luxe, vous pourrez vous prélasser sur la superbe plage publique de Péreybère et profiter d’une variété d’installations pour une expérience des plus agréable et décontractée. OLIVIER COURT RESIDENCES
Les 18 résidences d’Olivier Court disposent d’une gamme d’infrastructures et de commodités bien situées ; que vous soyez à la recherche d’un espace de vie généreux, d’une destination évasion ou simplement d’une opportunité d’investissement prometteuse.
Mauritius: A Haven of Tranquillity Mauritius offers the ideal setting for a new way of living with its tropical climate, melting pot of cultures, and inviting hospitality. Known for its favourable fiscal environment, the island is a well-established tourist destination easily accessible by over 10 airlines and several different routes.
Île Maurice : un havre de tranquillité L’île Maurice offre le cadre idéal pour un nouveau mode de vie avec son climat tropical, son creuset de cultures et son hospitalité chaleureuse. Connue pour son environnement fiscal favorable, l’île est une destination touristique bien établie accessible facilement via plus de 10 compagnies aériennes.
Modern Living at its Best Only 10 minutes from the peaceful residential development, you will find yourself in the exciting bustle of Grand Bay, where you can go yachting or try out other thrilling aquatic experiences, amble at your leisure through the shopping malls or soak in the delightful spas. In the evening, you can dive into the upbeat nightlife with a host of different options to eat, dance, socialise and
watch quality entertainment. The easy access to nearby medical centres and private schools is yet another worthy convenience. Your new address will provide all the amenities and enjoyment of a modern life.
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Winners Supermarket Péreybère Public Beach Hibiscus Hotel Casita Beach
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PÉREYBÈRE
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OLIVIER COURT
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RESIDENCES
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Royal Palm La Cuvette Public Beach
Le Mauricia Hotel
Super U Coeur de Ville 20
Grand Bay Public Beach
GRAND BAY
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To
OLIVIER COURT
2.2 Km
4 Km
Grand Bay City Center
Grand Bay La Croisette
4 Km
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La S
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7 Km
Clinique Mont Choisy Fortis Darné Public Beach
ale
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Pi
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12 Km
28 Km
International Port Louis Private (Capital City) Schools
38 Km
39Km
47 Km
63 Km
Belle Mare Beach
Black River
Flic en Flac
Bagatelle Shopping Mall
La vie moderne à son apogée À seulement 10 minutes du paisible cadre d’Olivier Court, vous pourrez vous mêler à l’agitation exaltante de Grand Baie. En ce lieu, vous pourrez goûter à la navigation à voile ou à d’autres expériences aquatiques palpitantes, flâner à votre guise dans les centres commerciaux ou vous délasser dans les spas exquis. Le soir, vous pourrez plonger dans la
vie nocturne enjouée et choisir dans une foule d’options pour manger, danser, vous socialiser et assister à des divertissements de qualité. L’accès facile aux centres médicaux et aux écoles privées avoisinants est une commodité supplémentaire bienvenue. Votre nouvelle adresse vous procurera toutes les facilités et toute la jouissance d’une vie moderne.
Choice & Comfort
The 3 residential blocks offer an impressive range of 3 bedroom residences including 15 stylish apartments and 3 gorgeous penthouses taking up the full top floor of each block. Olivier Court provides private secured parking spaces for your peace of mind as well as a common swimming pool so you can keep fit and relaxed.
Non Contractual Image /Image non contractuelle
Choix & confort
Les 3 blocs résidentiels offrent une gamme impressionnante de résidences à 3 chambres dont 15 appartements de luxe et 3 penthouses magnifiques occupant l’intégralité du dernier étage de chaque bloc. Olivier Court dispose d’aires de stationnement privées et sécurisées pour votre tranquillité d’esprit ainsi que d’une piscine commune pour garder la forme et vous détendre.
Masterplan | Plan de Masse
Block B
3
Block C
4 9 10
2
7
8
Block A
6 1
Legend | Légende
1. Main Entrance / Entrée principale 2. Main Parking / Parking principal 3. Side Entrance / Entrée latérale 4. Side Parking / Parking latéral 5. Technical Room / Local technique 6. Generator Room / Générateur 7. Security / Sécurité 8. Common Pool / Piscine commune 9. Lounge / Salon 10. Shower / Toilets / Douche / toilettes
6
The Architecture: Grace & Style
Olivier Court invites you into a contemporary, elegant and spacious layout. Designed to give both a sense of privacy and the ease to socialise at the poolside lounge. The building is perfectly suited to a tropical climate, made of high quality and durable local material, such as solid wood planks, wall cladding stones and large glass panels.
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L’architecture : élégance & style
Olivier Court vous invite dans un aménagement contemporain, élégant et spacieux conçu à la fois pour donner un sentiment d’intimité et faciliter la socialisation au bar jouxtant la piscine. Le bâtiment est parfaitement adapté au climat tropical et fabriqué avec des matériaux locaux durables et de haute qualité tels que des planches de bois massif, des pierres de revêtement mural et des grands panneaux de verre.
Show Apartment/ Appartement témoin
L’ambiance épurée
Rentrez chez vous chaque jour dans une atmosphère lumineuse et aérée où la lumière du soleil est exploitée au maximum et où les portes pleine hauteur donnent un sentiment d’espace et de luxe naturel.
The Uncluttered Ambience
Come home each day to a bright, airy atmosphere where sunlight is maximized and full height floor to ceiling doors give a sense of space and effortless luxury.
Show Apartment/ Appartement tĂŠmoin
Show Apartment/ Appartement tĂŠmoin
Thoughtful Interiors and Prime Appliances The unfurnished apartments include modern appliances in your superbly outfitted kitchen as well as the comfort of quality sanitary wares in your bathrooms.
Intérieurs bien pensés et électroménager de premier choix Les appartements non meublés comportent de l’électroménager moderne dans votre cuisine merveilleusement équipée ainsi que des articles sanitaires de qualité dans les salles de bains pour votre confort.
Show Apartment/ Appartement tĂŠmoin
A Reflection of Quality
While featuring lavish solid wooden floors, polished finishes and fine fixtures, the apartments at Olivier Court offer an inspiring template for decoration, with optional deco packs available.
Show Apartment/ Appartement témoin
Une présentation de qualité
En plus de présenter des planchers en bois massif somptueux, des finitions polies et des accessoires raffinés, les appartements Olivier Court offrent des packs déco en option pour laisser libre court à votre imagination.
Your Private Chill-Out Space
Indoor and outdoor living experiences blend seamlessly. Step out from the bright living/dining space onto the lofty roof top terrace of your penthouse, where you can wind down in the Jacuzzi and open space securely covered by a state-ofthe-art bioclimatic pergola.
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Votre lieu de détente privé
La transition entre l’intérieur et l’extérieur se fait de façon harmonieuse. Sortez du salon lumineux et entrez sur la terrasse sur le toit de votre penthouse, où vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi et dans l’espace couvert par une pergola bioclimatique sécurisée.
Elegant Outdoor Living From the penthouse balcony, soak up the views under the sun and gaze at the historic Coin de Mire offshore island.
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Vie de plein-air raffinée Depuis le balcon du penthouse, imprégnezvous de la vue sous le soleil et contemplez l’île historique Coin de Mire au large des côtes.
Swim & Socialise
Nagez & socialisez
Enjoy a vigorous few laps or unwind with friends and family in the generously sized common swimming pool surrounded by a poolside lounge.
Exercez-vous en faisant quelques longueurs ou délassez-vous avec vos proches dans la piscine commune aux dimensions généreuses jouxtée d’un salon-bar.
Non Contractual Image /Image non contractuelle
Exceptional Amenities • 24-hour secured gated community • CCTV • Generator • Lifts • Solar water heater • Centralised air condition system for each apartment • Gardening services • Private parking spaces • Communal swimming pool • Poolside lounge with shower facilities for women and toilets for men and women
Services exceptionnels • Communauté à accès restreint et sécurisée 24h/24 • Vidéosurveillance • Générateur • Ascenseurs • Chauffe-eau solaire • Système de climatisation centralisé pour chaque appartement • Services de jardinage • Aires de stationnement privées • Piscine commune • Salon-bar en bord de piscine avec installations de douche pour femmes et toilettes pour hommes et femmes
Block A - Type 1 GROUND, 1ST & 2ND FLOOR RDC, 1ER & 2ÈME ÉTAGE
Kitchen - Cuisine Living & Dining - Séjour / Salle à manger Master Bedroom - Chambre principale Ensuite - Salle de bain attenante Bedroom 1 - Chambre 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Common bathroom- Salle de bain commune Terrace 1 - Terrasse 1 Terrace 2 - Terrasse 2 Terrace 3 - Terrasse 3 Corridor - Couloir
12.0 44.5 24.0 7.0 17.3 12.3 5.3 6.9 6.0 6.0 5.3
Net Carpet - Surface habitable
146.6
Net Sellable - Surface construite
171.3
Apartments: A1 / A3 / A5
Block A - Type 2 GROUND, 1ST & 2ND FLOOR RDC, 1ER & 2ÈME ÉTAGE
Kitchen - Cuisine Living & Dining - Séjour / Salle à manger Master Bedroom - Chambre principale Ensuite - Salle de bain attenante Bedroom 1 - Chambre 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Bathroom- Salle de bain Balcony 1 - Balcon 1 Balcony 2 - Balcon 2 Balcony 3 - Balcon 3 Corridor - Couloir
12.4 46.3 25.6 7.0 11.6 17.9 5.3 6.5 6.0 6.3 5.0
Net Carpet - Surface habitable
149.9 171.8
Net Sellable - Surface construite
Apartments: A2 / A4 / A6
Block B GROUND, 1ST & 2ND FLOOR RDC, 1ER & 2ÈME ÉTAGE
Kitchen - Cuisine Living - Séjour Dining - Salle à manger Master Bedroom - Chambre principale Ensuite - Salle de bain attenante Bedroom 1 - Chambre 1 Bathroom 1- Salle de bain Bedroom 2 - Chambre 2 Bathroom 2- Salle de bain Balcony - Balcon Corridor 1 - Couloir 1 Corridor 2 - Couloir 2
12.1 33.1 31.4 22.8 8.7 15.5 6.9 16.1 5.2 18.8 11.5 3.3
Net Carpet - Surface habitable
185.4 218.8
Net Sellable - Surface construite
Apartments: B10 / B9 / B8
Block C - Type 1 GROUND FLOOR Rez-de-Chaussée
Kitchen - Cuisine Living & Dining - Séjour / Salle à manger Bedroom 1 - Chambre 1 Bathroom 1 - Salle de bain 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Bathroom 2 - Salle de bain 2 Bedroom 3 - Chambre 3 Bathroom 3 - Salle de bain 3 Balcony 1 - Balcon 1 Utility - Utilitaire
10.7 45.5 10.6 6.1 9.9 7.1 16.6 6.8 6.6 6.3
Net Carpet - Surface habitable
125.2 133.0
Net Sellable - Surface construite
Apartment: C11
Block C - Type 2 GROUND FLOOR Rez-de-Chaussée
Kitchen - Cuisine Living & Dining - Séjour / Salle à manger Bedroom 1 - Chambre 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Common bathroom - Salle de bain commune Bedroom 3 - Chambre 3 Bathroom - Salle de bain Balcony - Balcon Utility - Utilitaire
11.8 43.2 11.5 11.6 7.9 16.6 7.1 5.4 4.9
Net Carpet - Surface habitable
120 148.3
Net Sellable - Surface construite
Apartment: C12
Block C - Type 3 1ST & 2ND FLOOR 1ER & 2ÈME ÉTAGE
Kitchen - Cuisine Living & Dining - Séjour / Salle à manger Bedroom 1 - Chambre 1 Bathroom 1 - Salle de bain 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Bathroom 2 - Salle de bain 2 Bedroom 3 - Chambre 3 Bathroom 3 - Salle de bain 3 Balcony - Balcon
16.1 45.5 10.6 6.1 9.9 6.8 16.6 7.1 6.0
Net Carpet - Surface habitable
124.7 132.4
Net Sellable - Surface construite
Apartments: C14 / C16
Block C - Type 4 1ST & 2ND FLOOR 1ER & 2ÈME ÉTAGE
Kitchen - Cuisine Living & Dining - Séjour / Salle à manger Bedroom 1 - Chambre 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Common bathroom - Salle de bain commune Bedroom 3 - Chambre 3 Bathroom - Salle de bain Balcony - Balcon Utility - Utilitaire
11.3 43.2 11.5 11.6 7.9 16.2 7.1 5.0 5.4
Net Carpet - Surface habitable
119.2 130
Net Sellable - Surface construite
Apartments: C15 / C17
Block A PENTHOUSE PENTHOUSE
Kitchen - Cuisine 8.7 Living & Dining - SĂŠjour / Salle Ă manger 48 Master Bedroom - Chambre principale 24 Ensuite - Salle de bain attenante 7.0 Bedroom 1 - Chambre 1 12.3 Bedroom 2 - Chambre 2 17.3 Common bathroom - Salle de bain commune 5.3 Balcony 1 - Balcon 1 6.9 Balcony 2 - Balcon 2 6.0 Balcony 3 - Balcon 3 5.8 Balcony 4 - Balcon 4 159.5
Net Carpet - Surface habitable
300.8
Net Sellable - Surface construite
354.4
Apartment: P7
Block C PENTHOUSE PENTHOUSE
11.8 Kitchen - Cuisine 43.2 Living & Dining - SĂŠjour / Salle Ă manger 16.6 Master Bedroom - Chambre principale 11.6 Bedroom 1 - Chambre 1 11.5 Bedroom 2 - Chambre 2 Common bathroom - Salle de bain commune 7.9 7.1 Toilet - Toilette 5.0 Balcony 1 - Balcon 1 152.2 Balcony 2 - Balcon 2
Net Carpet - Surface habitable
266.9
Net Sellable - Surface construite
303.1
Apartment: P18
General Specifications BUILDING WORKS Substructure
Sanitary appliances and accessories
Conventional strip footings
Viega (Germany) - Flushing mechanisms Mariani (Italy) – Taps and shower heads Lapiana (Italy) – Paper holders
Concrete work Reinforced concrete columns, beams, floor slabs and flat roof slabs
Walls Generally, 200mm thick block wall and 150mm for nonstructural internal walls, dividing walls between apartments to be twice as thick filled with concrete
Openings
Kitchen furniture and Equipment included Electrical installations Concealed power and lighting installations throughout including standard accessories and individual metering, lighting points including wall points and ceiling points
Powder coated aluminium windows and doors with clear glazing (with 12mm glass in Block A due to proximity to the street), solid timber entrance doors, semi-solid flush doors and shower screens
Air conditioning and ventilation
Roofing
TV / Telephone point will be provided.
Flat area of roof slab to be treated with double layer waterproofing membrane (Penetron waterproofing). Penthouse terraces: pergolas BIOCLIMATIQUE & ARLEQUIN from SOLISYSTEME
External wall finishes Reinforced concrete/ blockwork, rendered smooth finish generally and /or ‘Tyrolean’ finish to designated areas, emulsion paint
INTERNAL WORKS
Centralised air conditioning system
Communication system Lift and generator Hydraulic lift and generator for common areas
SECURITY Watchman cabin, CCTV system and automatic gate
EXTERNAL WORKS
Internal wall finishes
Driveway and external parking
Generally smooth render with RhinoLite finish and emulsion paint, ceramic tiles 1m80 and mosaic 2m60 high to walls in showers, timber skirting to interiors
The car asphalt alley will be in evergreen concrete pavers.
Floor finishes Ceramic floor tiles Savoia from Italy and solid wooden indoor floors, terrace and doors
Landscaping Palm trees and plants
Swimming pool
Plastered board false ceilings with emulsion paint finish to designated areas
Swimming pool, poolside lounge, decking to pool surrounds and external shower. Toilet and hand basin facilities for both men and women and shower for women.
Plumbing installation
Balustrade
Hot and cold water installations to bathrooms and kitchen. Solar water heating system. Water tank and pumps will be provided.
Galvanized handrail and timber balustrade
Ceiling finishes
Note: All specifications are subject to change as per availability on the market.
Spécifications Générales TRAVAUX DE CONSTRUCTION Fondation
Appareils sanitaires et accessoires
Semelles filantes classiques
Viega (Allemagne) – Mécanismes de chasse d’eau Mariani (Italie) - Les robinets et pommeaux de douche Lapiana (Italie) - Porte-papier
Gros oeuvre Colonnes en béton armé, poutres, dalles de plancher et toit plat
Murs
Cuisine entière meublée et équipée en appareils électroménagers
Généralement, 200mm et 150mm pour les murs internes non structurels, cloisons entre les appartements double épaisseur remplis de béton
Installations électriques
Ouvertures
Système de climatisation centralisé
Fenêtres et portes en aluminium avec vitrage clair (12mm d’épaisseur dans le bloc A en raison de la proximité de la rue), portes d’entrée en bois massif, portes semi-solides et parois de douche
Toitures Toit traité avec double couche bitumineux d’étanchéité de la marque Penetron. Penthouse : pergolas BIOCLIMATIQUE & ARLEQUIN par SOLISYSTEME
Revêtement murs extérieurs Béton armé / parpaings, finition lisse ou la finition «tyrolienne» à des zones désignées, peinture mate émulsion
TRAVAUX INTERNES
Les commutateurs et les prises de courant seront encastrés.
Climatisation et ventilation Système de communication Télé/ point de téléphone seront fournis
Ascenseur et générateur Ascenseur hydraulique et générateur pour les parties communes
SÉCURITÉ Résidence sécurisée avec guérite, caméra de surveillance et portail
TRAVAUX EXTERNES Parking extérieur
Murs intérieurs
Parking sera en bitume et pavage alvéole.
Généralement rendu lisse avec finition RhinoLite et peinture mate émulsion, céramique 1m80 et mosaïque 2m60 haut sur les murs dans les douches et plinthes en bois
Jardinière
Les revêtements de sol
Piscine
Carreaux céramique Savoia d’Italie et bois massif pour les sols intérieurs, terrasse et portes
Piscine commune, coin salon, plage de piscine en bois et douche extérieure. Toilettes et lavabo pour les hommes et les femmes et une douche pour les femmes.
Plafond Plafond crépi et peinture mate émulsion
Installation plomberie
Des palmiers et des plantes
Balustrade Main courante en acier galvanisé et bois
Les installations d’eau chaude et froide dans les salles de bains et la cuisine. Système de chauffe-eau solaire. Réservoir d’eau et les pompes seront fournis.
Note : Toutes les spécifications pourront éventuellement différer du projet immobilier final en fonction de la disponibilité sur le marché.
Technical Team | Équipe Technique
Developer & Project Manager - Promoteur & Chef de projet Harrold Priory Ltd Architect - Architecte Stewart Fang Yen (BArch PA) Structural Engineer - Ingénieur Structure-conseils Patrick KF Lan Hing Po (Msc RPEM) Interior Designer - Decoration Intérieure My Interior Designs Ltd Notary - Notaire Danielle Low Kwan Sang Design & CGIs - Graphisme & 3D Crealys Ltd Sales Agent - Vente Immobilière: Seeff Properties
OLIVIER COURT RESIDENCES
Harrold Priory Ltd +230 263 89 64 www.oliviercourt.com