Waterlily, un paradis de tranquilite Niché à Flic-en-Flac, sur la côte Ouest de l’île Maurice, Waterlily est un complexe résidentiel qui respire le calme et la quiétude. Ses 28 appartements luxueux occupent l’un des derniers lopins de terre de la région. Son étang privé orné de lotus sauvages lui donne un caractère tout à fait exceptionnel.
Waterlily, a paradise of tranquility Nestled in Flic-en-Flac, on the West coast of Mauritius, Waterlily is a residential complex that exudes calm and tranquility. Its 28 luxurious apartments occupy one of the last plots of land in the region. Its private pond adorned with wild lotus gives it an exceptional touch.
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Flic en Flac 3.5 kilometres de plages preservees et l’une des meilleures destinations de l’ile
Flic en Flac 3.5 kilometers of unspoilt beaches and one of the best destinations of the island
Voisinage attrayant Attractive Neigbourhood Ocean Bliss Jardins d’Anna
0.75 Km Flic en Flac Public Beach
Hotel Anelia
3.8 Km
5.1 Km
11.3 Km
17.1 Km
Cascavelle shopping mall
Casela Nature Park
Tamarina Golf Club
La Balise Marina
Flic en Flac
Centre Commercial Cascavelle Villas Caroline
17.8 Km
22.8 Km
31.8 Km
31.9 Km
45.6 Km
Equestrian Club
Port Louis Capital city
Paradis Golf
Le Morne Brabant
Airport
Port Lo u
is
Plan de situation Locationmap
Police Station
Coastal Ro a
d
Cascavelle Shopping Mall
State Bank of Mauritius ATM Spar supermarket
Flic en Flac Public beach
Coastal Road
Sea Villa Resort & Spa
Pearle Beach Resort & Spa
Sugar Beach Golf & Spa Resort Hilton Mauritius Resort & Spa
Maradiva Villas Resort & Spa
Flic en Flac Casela Nature Park
Cadre de vie Ferme Resinsulaire etLa tropical ervoir
Insular and tropical living environment
Impossible de passer à côté de l’agitation exaltante de Flic-enFlac. Waterlily est à quelques minutes de marche seulement de toutes les commodités et de la plage. Centres commerciaux, restaurants, discothèques, bars, hôtels et spas sont faciles d’accès. Explorez les lieux les plus prisés de la côte Ouest, laissez-vous bercer par l’hospitalité légendaire des habitants et découvrez ce que ce joyau de l’Océan Indien a à vous offrir. Couchers de soleil, longues plages, eaux turquoises… Ce village typique a de quoi vous faire vivre des moments d’intenses émotions.
One cannot miss the hip and dynamic village of Flic-en-Flac. Waterlily is just a few minutes walk from all amenities and the beach. Shopping centers, restaurants, nightclubs, bars, hotels and spas are within easy reach. Explore the most sought-after places on the West coast, let yourself be lulled by the legendary hospitality of the locals and discover what this gem of the Indian Ocean has to offer. Sunsets, long beaches, turquoise waters... You will definitely experience moments of intense emotions in this typical Mauritian village!
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Un concept architectural contemporain Waterlily a été imaginé pour répondre à toutes vos exigences. De chaque appartement, vous pouvez admirer les délicates et mystiques fleurs de lotus. La vue sur l’étang privé inspire la pureté et la détente. L’architecture est créative et contemporaine. Murs en pierre, bardages, platelages en bois, baies vitrées : les matériaux locaux utilisés sont durables, de haute qualité et parfaitement adaptés au climat tropical. L’atmosphère est lumineuse, aérée, naturelle et revigorante.
A Contemporary Architectural Concept Waterlily was designed to meet all your requirements. From each apartment you can admire the delicate and mystical lotus flowers. The view of the private pond inspires purity and relaxation. The architecture is creative and contemporary. Stone walls, cladding, wooden decking, bay windows: the local materials used are durable, of high quality and perfectly adapted to the tropical climate. The atmosphere is bright, airy, natural and invigorating.
7
6
1 2
Block E
3 5
Block D
Block C
Block B 4
Block A
2
1
Plan de masse
Master plan
Répartis sur 5 blocs de 5 étages, les 28 appartements donnent tous sur la piscine à débordement et sur l’étang de lotus. Les 24 appartements classieux disposent de 2 à 3 chambres, tandis que les 4 autres accommodent 3 à 4 chambres.
Spread over 5 blocks of 5 floors, the 28 apartments all overlook the infinity pool and the lotus pond. 24 of the classy apartments have 2 to 3 bedrooms, while the other 4 offer 3 or 4 bedrooms.
Legende | Legend 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Entrée / Entrance Aire de stationnement / Parking Étang à koi / Koi pond Piscine / Swimming pool BBQ Kiosk / BBQ Kiosk Common pond decking / Decking commun Technical area / Espace technique
Invitation a la detente A haven of relaxation
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Services et facilites exceptionnels
Exceptional services and facilities
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Communauté à accès restreint et sécurisé 24h/24 Provision à la connexion WiFi Espace barbecue Services de jardinage Grande piscine commune sur le toit avec vue imprenable Nénuphars naturels et étang à Koi Location avec retour sur investissement Ascenseurs à tous les étages
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Restricted and secure access 24/7 Preparation for WiFi connection BBQ area Gardening services Large common swimming pool on the rooftop with amazing view Natural water lilies and Koi pond Rental with return on investment Lifts to all floors
Decoration d’interieur sans stress À moins que le client opte pour un appartement non meublé, toutes les unités de Waterlily comprennent un déco pack basic. À titre supplémentaire, les acheteurs ont la possibilité de choisir un service sur mesure incluant l’option de 3 thèmes de décoration distinctifs, à savoir Earth pour une atmosphère zen avec des nuances de marron, Waves pour une combinaison de couleurs blanches, coquilles d’oeufs et bleus, ainsi que l’ambiance Moderne pour une palette de couleurs blanches, noires et chromées. Pour plus d’informations sur les déco packs, merci de contacter notre équipe de vente. La cuisine est livrée entièrement équipée avec des appareils de qualité. Ils incluent notamment un réfrigérateur / congélateur, machine à laver, four, micro-ondes, cuisinière à gaz et extracteur.
Stress-free interior decoration Unless the client opts for an unfurnished apartment, all Waterlily units include a basic predefined decoration package. At an additional charge, the buyers have the option to choose a tailor made service that provides 3 distinctive decoration themes, namely Earth for zen feel with shades of brown, Waves for a combination of crisp white, eggshell and blue tones, and the Modern mood that includes white, black and chrome colours. For more information about the basic deco pack and the optional upgrades, please contact our sales team. The kitchen is delivered fully equipped with quality appliances. Those include a fridge/ freezer, washing machine, oven, microwave, gas cooker and extractor.
Plans de surface Floor plans
Bloc A - Block A Appartement du rez de chaussée Ground floor apartment
Surface 12
2
11
1
3 10
6
9
7
8
12.2 1. Séjour - Living 14.1 2. Salle à manger - Dining 10.4 3. Cuisine - Kitchen 13.3 4. Chambre principale - Master bedroom 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 5.6 6. Chambre 2 - Bedroom 2 12.7 7. Chambre 3 - Bedroom 3 11.4 8. Salle de bain commune - Common bathroom 6.0 9. Buanderie - Store & Linen 6.3 10. Circulation - Circulation 9.0 11. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 3.9 12. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 6.3 Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
5
4
Area (m2)
111.2 126.3
Bloc A - Block A Appartements du 1er au 5ème étage 1st floor to 5th floor apartments
Surface 12 11
2
1
3 6 10
9 7
8
12.2 1. Séjour - Living 14.1 2. Salle à manger - Dining 10.4 3. Cuisine - Kitchen 13.3 4. Chambre principale - Master bedroom 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 5.6 6. Chambre 2 - Bedroom 2 12.7 7. Chambre 3 - Bedroom 3 11.4 8. Salle de bain commune - Common bathroom 6.0 9. Buanderie - Store & Linen 3.8 10. Circulation - Circulation 9.0 11. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 3.9 12. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 6.3 Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
5
4
Area (m2)
108.7 126.3
Bloc B - Block B Appartement du rez de chaussée Ground floor apartment
9
Surface 2
11
1 12
6 3
10
7 8
4
5
Area (m2)
1. Séjour - Living 2. Salle à manger - Dining 3. Cuisine - Kitchen 4. Chambre principale - Master bedroom 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 6. Chambre 2 - Bedroom 2 7. Chambre 3 - Bedroom 3 8. Salle de bain commune - Common bathroom 9. Buanderie - Store & Linen 10. Circulation - Circulation 11. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 12. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
13.0 19.8 10.5 14.1 6.5 13.5 12.7 5.6 2.4 6.0 9.7 6.1 119.3 132.0
Bloc B - Block B Appartements du 1er au 5ème étage 1st floor to 5th floor apartments
9
Surface 12
1
2
11
6 3
7
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8
4 5
Area (m2)
1. Séjour - Living 2. Salle à manger - Dining 3. Cuisine - Kitchen 4. Chambre principale - Master bedroom 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 6. Chambre 2 - Bedroom 2 7. Chambre 3 - Bedroom 3 8. Salle de bain commune - Common bathroom 9. Buanderie - Store & Linen 10. Circulation - Circulation 11. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 12. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
13.0 19.8 10.5 14.1 6.5 13.5 12.7 5.6 2.4 6.0 9.7 6.1
119.3 132.0
Bloc B - Block B Penthouse Penthouse
8
Surface 1
2
10
5 9
3
7
4 6
Area (m2)
1. SĂŠjour - Living 2. Salle Ă manger & Cuisine - Dining & Kitchen 3. Chambre principale - Master bedroom 4. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 5. Chambre 2 - Bedroom 2 6. Salle de bain commune - Common bathroom 7. Circulation - Circulation 8. Hall - Lobby 9. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 10. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
13.4 17.7 14.0 5.6 14.0 7.7 7.7 2.5 27.6 9.7
119.9 132.0
Bloc C - Block C Appartement du rez de chaussée Ground floor apartment
Surface 5
11.9 1. Séjour - Living 16.1 2. Salle à manger - Dining 12.6 3. Cuisine - Kitchen 18.0 4. Chambre principale - Master bedroom 6.0 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 12.0 6. Chambre 2 - Bedroom 2 11.9 7. Chambre 3 - Bedroom 3 8. Salle de bain commune - Common bathroom 5.5 8.9 9. Circulation - Circulation 9.8 10. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 3.9 11. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2
7
4
8
9
6
3
1 10
2
Area (m2)
11
Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
116.6 127.3
Bloc C - Block C Appartements du 1er au 5ème étage 1st floor to 5th floor apartments
Surface 5
1. Séjour - Living 2. Salle à manger - Dining 3. Cuisine - Kitchen 4. Chambre principale - Master bedroom 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 6. Chambre 2 - Bedroom 2 7. Chambre 3 - Bedroom 3 8. Salledebaincommune-Commonbathroom 9. Circulation - Circulation 10. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 11. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2
7
4
8
9
6
3
1 10
2
Area (m2)
11
Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
11.9 16.1 12.6 18.0 6.0 12.0 11.9 5.5 8.9 9.8 3.9 116.6 127.3
Bloc C - Block C Penthouse Penthouse
4
8
3 7
6
5 2 9
1
Surface 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Area (m2)
SĂŠjour - Living 11.3 Salle Ă manger & Cuisine - Dining & Kitchen 25.5 Chambre principale - Master bedroom 18.0 Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 6.0 Chambre 2 - Bedroom 2 11.9 Salle de bain commune - Common bathroom 6.0 Circulation - Circulation 6.3 Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 19.8 Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 9.2
Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
114.0 127.3
Bloc D - Block D Appartement du rez de chaussée Ground floor apartment
Surface
3
6
2
7 9
8
1
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4
5
Area (m2)
9.6 1. Séjour - Living 9.5 2. Salle à manger - Dining 9.2 3. Cuisine - Kitchen 14.8 4. Chambre principale - Master bedroom 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 4.3 11.9 6. Chambre 2 - Bedroom 2 12.0 7. Chambre 3 - Bedroom 3 8. Salle de bain commune - Common bathroom 3.8 5.2 9. Circulation - Circulation 7.0 10. Terrasse couverte - Covered terrace Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
87.3 98.0
Bloc D - Block D Appartements du 1er au 5ème étage 1st floor to 5th floor apartments
Surface 2
5
6 8
7
1 9
3
4
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
Area (m2)
10.6 Séjour - Living 17.3 Salle à manger & Cuisine - Dining & Kitchen 14.8 Chambre principale - Master bedroom Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 4.3 15.0 Chambre 2 - Bedroom 2 15.0 Chambre 3 - Bedroom 3 Salle de bain commune - Common bathroom 3.8 5.2 Circulation - Circulation 6.9 Terrasse couverte - Covered terrace
Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
92.9 104.0
Bloc D-E - Block D-E Penthouse Penthouse
Surface
1. SĂŠjour - Living 2. Salle Ă manger & Cuisine - Dining & Kitchen 3. Chambre principale 1- Master bedroom 1 4. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 5. Chambre principale 2- Master bedroom 2 6. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 7. Chambre 3 - Bedroom 3 8. Chambre 4 - Bedroom 4 9. Salle de bain commune - Common bathroom 10. Circulation - Circulation 11. Terrasse couverte - Covered terrace 12. Terrasse couverte - Covered terrace 13. Terrasse couverte - Covered terrace 14. Terrasse ouverte - Open terrace
14
6
5
2
1
12
8 11
10
7
3
4
9
Area (m2)
13
Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 249
Bloc E - Block E Appartements du 1er au 4ème étage 1st floor to 4th floor apartments
10
8 6 5
Surface
9
4 7
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2 12
1
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3
Area (m2)
13.9 1. Séjour - Living 8.9 2. Salle à manger - Dining 8.9 3. Cuisine - Kitchen 17.5 4. Chambre principale - Master bedroom 6.3 5. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 12.4 6. Chambre 2 - Bedroom 2 17.3 7. Chambre 3 - Bedroom 3 15.0 8. Chambre 4 - Bedroom 4 2.0 9. Buanderie - Store & Linen 10. Salle de bain commune - Common bathroom 5.2 9.4 11. Circulation - Circulation 11.0 12. Terrasse couverte 1 - Covered terrace 1 4.0 13. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
131.8 146.0
Bloc E - Block E Appartement du 5ème étage 5th floor apartment
9
5
4
10
Surface
7
1
8
6
2 3
11
Area (m2)
9.5 1. Séjour - Living 22.1 2. Salle à manger & Cuisine - Dining & Kitchen 17.4 3. Chambre principale - Master bedroom 4. Salle de bain attenante - Bathroom ensuite 4.4 15.0 5. Chambre 2 - Bedroom 2 6. Salle de bain commune - Common bathroom 4.2 5.3 7. Circulation - Circulation 43.9 8. Terrasse ouverte 1 - Open terrace 1 11.0 9. Terrasse couverte 2 - Covered terrace 2 4.5 10. Terrasse couverte 3 - Covered terrace 3 Surface habitable - Total net areas Surface construite - Gross area
137.3 146.4
La location avec retour sur investissement Comme résidence principale ou secondaire, Waterlily invite au sentiment d’espace et de luxe naturel. Par le biais de la location de votre bien à court ou à long terme, vous profiterez d’opportunités très prometteuses. Sur les deux premières années, le retour sur investissement de la location de votre appartement est de 5 %. Le service de gestion de propriété permet aux propriétaires de rentabiliser leurs biens sans implication personnelle.
L’ile Maurice, le luxe sous les tropiques L’île Maurice est très prisée pour son univers singulier, son climat chaleureux, son hospitalité légendaire, sa diversité culturelle, son économie stable et son environnement fiscal. Investir dans une propriété dans ce joyau tropical de l’Océan Indien, c’est bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants, mais c’est aussi faire une fascinante expérience de vie mondaine et sociale.
Achat d’un appartement par un etranger La loi sur les non-citoyens (restriction des biens) a été modifiée en décembre 2016 pour permettre aux étrangers d’acheter des appartements dans des immeubles en copropriété d’au moins deux niveaux audessus du sol (G + 2) avec l’approbation préalable du conseil d’investissement, à condition que le prix d’achat de Un appartement n’est pas inférieur à 6 millions de MUR ou son équivalent dans toute autre monnaie étrangère convertible. Tout non-citoyen, avec ou sans permis d’occupation, permis de séjour, permis de séjour permanent, peut acquérir des appartements. Notre équipe de vente vous accompagnera tout au long du processus de demande jusqu’à ce que le permis soit accordé.
Rental with return on investment As a main or secondary residence, Waterlily invites the feeling of space and natural luxury. By renting your property in the short or long term, you will enjoy very promising opportunities. On the first two years, the return on investment of the rental of your apartment is 5%. The property management service allows owners to make their property profitable without personal involvement.
Mauritius, luxury in the tropics Mauritius is highly prized for its unique universe, warm climate, legendary hospitality, cultural diversity, stable economy and fiscal environment. Investing in a property in this tropical gem of the Indian Ocean offers you a lot of exciting tax benefits, but it is also a fascinating experience of worldly and social life.
Purchaseofanapartment by a foreigner The Non-Citizens (Property Restriction) Act has been amended in December 2016 to allow foreigners to purchase apartments in condominium developments of at least two levels above ground (G+2) with the prior approval of the Board of Investment provided the purchase price of an apartment is not less than MUR 6 million or its equivalent in any other hard convertible foreign currency. Any non-citizen, with or without an occupation permit, residence permit, permanent residence permit, may acquire apartments. Our sales team will accompany you through the entire application process until permit is granted.
Specifications Generales 1
CONSTRUCTION
3
APPARTEMENT
1.1 Fondation Les semelles de fondation, poteaux et poutres seront en béton armé, selon les spécifications de l’ingénieur structure.
3.1 Sols Entrée, circulation, cuisine, chambres, toilettes, lingerie, dressing, véranda, balcon et terrasses : carreaux en céramique.
1.2 Murs extérieurs et intérieurs Les murs seront en parpaings de ciment creux, béton et en roches taillé selon les spécifications de l’ingénieur structure.
Murs 3.2 Les finitions seront réalisées en enduit de ciment lissé et peinture en émulsion. Salles de bain communes et en-suite: carreaux en céramique homogènes jusqu’a 2m40 de hauteur (min). Cuisine : 100mm de dosseret en granite au-dessus du comptoir (si nécessaire). Peinture en émulsion sur les autres surfaces.
2
VOIRIE COMMUNE
2.1 Sol Passage de liaison en béton décoratif. Parking et voirie : Asphalte. 2.2 Murs Les murs seront en béton et les finitions seront généralement réalisées en enduit ciment lissé, crépissage et peinture en émulsion selon les zones désignées sauf à certains endroits où un mur décoratif en pierre taillée sera installé. 2.3 Portes Entrée principale : Portail manuel avec poste de sécurité. Accès aux conduits : Portes en aluminium anodisé. 2.4 Balustrades Balustrade en acier inoxydable (316) et écran vitrée. 2.5 Installation électrique Les installations électriques encastrées selon la norme MS63.
seront
2.6 Antenne TV Les câblages TV et coaxiaux iront jusqu’au toit. L’antenne parabolique sera positionnée selon les spécifications du fournisseur (à la charge de l’acheteur). 2.7 Protection de l’éclairage En conformité avec les spécifications de l’ingénieur. 2.8 Surveillance Gardien en poste 24h/24.
3.8 Luminaires L’éclairage des espaces communs et des jardins est prévu. 3.9 Climatisation Points d’alimentation individuels prévus dans les chambres à coucher et dans le salon. 3.10 Installation électrique et branchement Téléphone/TV Les commutateurs et les prises de courant seront de couleur blanche, similaire aux produits Legrand. 4
GÉNÉRALE
Plafonds 3.3 Cuisine et salle de bain : Les finitions seront réalisées en enduit de ciment lissé et peinture en émulsion.
4.1 Chaque appartement sera équipé de connections plomberie pour accordage chauffe-eau solaire (à la charge de l’acheteur).
Portes 3.4 Entrée principale : En bois massif. Chambres, salles de bains, cuisine…: En bois semi-solide. Véranda et balcons : Portes en aluminium anodisé résistantes aux conditions cycloniques. Serrurerie : Serrure de qualité pour toutes les portes d’entrées et les portes en bois semi-solide.
4.2 Générateur pour communes.
Balustrade 3.5 Terrasses/Balcons : Panneaux en verre trempé (16mm) avec ou sans acier inoxydable (316). Cuisine 3.6 Meubles de cuisine avec plan de travail en granite, évier en acier inoxydable et robinetterie. Plomberie 3.7 Salle de bain commune : Lavabo avec mélangeur d’eau, douche avec mélangeur d’eau et une toilette. Salle de bain en suite : Lavabo et mélangeur d’eau et douche avec mélangeur d’eau et une toilette. Robinetterie fabrication Europe.
toutes
les
zones
4.3 Piscine : Consistant d’une piscine principale de 20m x 8m ainsi que 2 bassins enfant et deck. 4.4 Jardin paysagé et arboré. 5
NON INCLUS Appareils électroménagers, équipements audiovisuels, meubles (sauf pour les cuisines), décoration d’intérieur. Central Electricity Board, Mauritius Telecom, connexion antenne satellitaire, chauffeeaux, climatiseurs, luminaires intérieurs, cabine douche.
OPTIONS DÉCO PACK : Pour un forfait additionnel vous avez l’option de clefs en main où l’appartement vous sera livré meublé.
GeneralSpecifications 1
CONSTRUCTION
1.1 Foundation The footings, posts and beams are made of reinforced concrete, according to the recommendations of the structural engineer. 1.2 The walls are made of cement blocks, concrete and cut out rocks according to the specifications of the structural engineer. 2
COMMUNAL ROADS
2.1 Floor Garden path in decorative concrete. Parking and road: asphalt. 2.2 Walls The walls will be of concrete and the finishes will overall be made of smoothed cement coating, plastering and emulsion paint except for the areas where cut out rocks will be installed. 2.3 Doors Main entrance: manual gate with security station. Access to lanes: doors made of anodized aluminum. 2.4 Balustrades Stainless steel balustrade (316) and glass panel. 2.5 Electrical installation All electrical installations will be set up according to the MS63 standards. 2.6 TV Antenna The TV and coaxial wiring will reach the roof. The satellite dish will be positioned according to the supplier’s specifications (the cost of which shall be borne by the buyer). 2.7 Lighting protection In accordance with the specifications of the engineer.
2.8 Security 24-hour security guard. 3
APARTMENT
3.1 Floors Entrance, open areas, kitchen, bedrooms, toilet, laundry room, dressing room, veranda, balcony and terrace: ceramic tiles. 3.2 Walls The walls’ finishes will be made of smoothed cement coating and emulsion paint. The common bathroom and en-suite: homogeneous ceramic tiles that will go up to 2m40 (min). Kitchen: 100mm of granite backsplash over the counters (if necessary). Emulsion paint on the other surfaces.
All taps made in Europe. 3.8 Lighting All common areas and garden lightings are planned. 3.9 Air Conditioning Individual power points are planned in the bedrooms and the living room. 3.10 Electrical installation and telephone/TV Switches and outlets will be white in color, similar to Legrand products. 4
GENERAL
4.1 Each apartment will be equipped with plumbing connections for solar water heaters (the cost of which shall be borne by the buyer). 4.2 Generator for all common areas.
3.3 Ceilings Kitchen and bathroom: the finishes will be a smoothed cement coating and emulsion paint. 3.4 Doors Main entrance: solid wood. Rooms, bathrooms, kitchen…: semi-solid wood. Veranda and balconies: anodized aluminum doors resistant to cyclonic conditions. Locksmithing: quality locks for all entrance doors and semi-solid doors. 3.5 Railings Terraces/Balconies: tempered glass (16mm) with or without stainless steel (316). 3.6 Kitchen Kitchen furniture with granite worktops, stainless steel sinks and taps. 3.7 Plumbing Common bathroom: washbasin with water mixer, shower with water mixer and a toilet. En-suite bathroom: washbasin with water mixer, shower with water mixer and a toilet.
4.3 Pool: consisting of a main pool of 20m x 8m as well as 2 smaller children pools and a deck. 4.4 Landscaped garden with trees. 5
NOT INCLUDED Household appliances, audiovisual equipment, furniture (except for the kitchens), interior decoration. Central Electricity Board, Mauritius Telecom, satellite dish connection, water heaters, air conditioners, interior fixtures, shower cubicles. DECO-PACK OPTION: For an additional package you have the keys-in-hand option where the apartment will be delivered fully furnished and equipped.
Le développeur
The developer
Le groupe Jet7 est un développeur immobilier bien établi, offrant un portefeuille standard élevé, de complexes principalement sur la côte ouest de l’île. Le but majeur du groupe réside dans la vente de biens avec une valeur ajoutée au travers d’une touche déco contemporaine et au gout du jour.
Jet7 group is a well established property developer, offering a high standard portfolio of complexes mainly on the west coast of the island. The major aim of the group lies in the sale of property with added value which can be fill from their remarkable furniture and deco touch.
Le groupe Jet7, spécialisé dans la construction, la planification architecturale, la fabrication de meubles et la gestion de location, offre un rendement exceptionnel à son investisseur. Les investisseurs peuvent également avoir le privilège de profiter de leur propriété, un ‘time-share’ avoir leur retour et avoir un esprit tranquille de gestion sur la location.
The Jet7 group, specialized in construction, planning architectural, furniture manufacturing and rental management, offers exceptional returns to their investor. On investing owners can also have privilege of enjoying their property, having their return and have a peaceful mind of management on rental.
Nous offrons un service unique, un tout en un ; Conseil et représenter, votre intérêt tout au long du processus d’investissement.
We offer a one stop service; advising and representing your interest throughout the investment process.
Dernier projet - Past project
Ocean Bliss
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Complex exclusif en front de mer à Flic en Flac 40 appartements offrants tous une vue sur la mer Un site unique pour l’observation des baleines et des dauphins en hiver. Une large piscine à débordement avec vue sur l’océan Annexée au 4-étoiles ‘Anelia’, chaque propriétaire aura accès aux facilitées de l’hôtel pour la journée à des taux préférentiels.
• • • • •
Exclusive Ocean front complex in Flic en Flac 40 classy apartments all offering sea view Unique Whale and Dolphin watching site in winter Massive pool with ocean views Adjoining the Anelia 4-star hotel: owners benefit of an access for day use with preferential rates.
Equipe technique Technical team Promoteur - Property Developer Jet7 Group
Chef de projet et marketing - Project Manager and Marketing Aquarya Property Solutions LTD
Constructeur - Builders YMB Construction Ltd
Architecte - Architect Ravin Bungaroo
Ingénieur structure - Structural Engineer Reshad Jeewon
BET Fluide - M & E Engineers Pro Five Ltd
Graphisme & Images 3D - Graphics & 3D Image Crealys Brand & Design
Les illustrations, schémas et spécifications de cette brochure sont non contractuels et donnés à titre indicatif. The illustrations, drawings and specifications contained in this document are indicative and non-contractual.