Ultimate Beachfront Residences Résidences d’Exception Pieds dans l’Eau
L’Ilot Fortier
Let yourself be charmed by the ultimate island lifestyle Laissez-vous porter par l’Êmerveillement
WELCOME TO ZILO
Bienvenue à Zilo
Flic en Flac La Tourelle
Experience the serenity of island living ZILO Luxury Beach Property is an exceptional residential development located on Ilot Fortier, a 1 km long private island surrounded by the beautiful white sandy beaches of the tropical lagoon. In the heart of a preserved natural sanctuary hosting exotic fauna and flora, the property is a one of a kind offering its privileged residents absolute peace of mind and magnificent panoramic views.
Vivez sur un îlot de tranquillité bercé par le clapotis de la mer Implantée sur l’îlot Fortier, une île privée de 1 km de long ourlée de sable blanc et d’une lagune tropicale, ZILO Luxury Beach Property offre quiétude absolue et vue panoramique magnifique sur la mer, au cœur même d’un sanctuaire naturel préservé hôte d’une faune et flore exotiques.
Tamarin
Black River
Black River Gorges
LIVING IN MAURITIUS Vivre à l’Ile Maurice
One of the most attractive tax environments • Non double taxation treaty with 43 countries • 15% taxation on companies and individuals • No taxes on capital gains • No taxes on estate heritage • No housing taxes nor land taxes • No double taxation on the repatriation of dividends and capital
Un environnement fiscal très avantageux • • • • • •
Traité de non double imposition avec 43 pays 15% d’imposition sur les sociétés et particuliers Pas de taxes sur la plus-value Pas de taxes sur les successions de patrimoine Pas de taxes d’habitation ni de taxes foncières Pas de double imposition sur le rapatriement de dividendes et de capital
LIFESTYLE & SITUATION
A unique islet isolated from disturbances Situated in Black River, ZILO Luxury Beach Property provides the exclusive opportunity to acquire a freehold residence in a select geographical location on one of the rare residential islets of Mauritius.
Cadre de vie
• Reachable in less than 5 minutes by boat from Bénitiers island, a very popular excursion site. • In close proximity to the national park of the Black River Gorges, hosting the natural heritage of Mauritius and its last tropical forests: waterfalls, unusual panorama, hiking trails as well as numerous species of flowering plants and endemic birds. • Close to Tamarin and Flic en Flac, seaside resorts renowned for their beaches as well as their festive and nocturnal activities. • Near the Morne Brabant, a stunning mountain world heritage of UNESCO.
Une île dans une île Située à Rivière Noire, ZILO Luxury Beach Property jouit d’un positionnement géographique unique en se trouvant sur l’un des rares îlots que dénombre l’île Maurice et en pleine propriété. A moins de 5 mn en bateau de l’île aux Bénitiers, lieu d’excursion très apprécié. • Près du parc national des gorges de Rivière Noire, qui abrite le patrimoine naturel de l’île Maurice et ses dernières forêts tropicales : cascades, points de vue insolites, sentiers de randonnées, nombreuses espèces de plantes à fleurs et d’oiseaux endémiques. • A proximité de Tamarin et Flic en Flac, station balnéaire réputée pour sa plage et ses animations festives et nocturnes. • Proche du Morne Brabant, majestueuse montagne patrimoine mondial de l’UNESCO. •
Port Louis
Flic en Flac Tamarina Hotel
Zilo
Cascavelle Shopping Mall Casela Nature Park Tamarina Golf Club Black River
Black River La Balise Marina
Black River Gorges Equestrian club Le Morne Brabant 11.9 km
Paradis Golf 13.5 km
Tamarina Golf Club 15 km
Chamarel
BĂŠnitier Island
Zilo
La Gaulette village
3.7 Km
4.4 Km
6.5 Km
9.9 Km
11.9 Km
13.5 Km
Equestrian Club
La Balise Marina
Black River Village
Chamarel
Le Morne Brabant
Paradis Golf
15 Km
15.8 Km
Tamarina Golf Casela Nature Club Park
46 Km Port Louis Capital city
56.9 Km Airport
MASTER PLAN
Plan de masse
3 1 2
4
ZILO Luxury Beach Property est un programme de luxe de 7 appartements pieds dans l’eau sur le seul îlot en toute propriété de l’île Maurice, permettant ainsi un investissement rare pour les étrangers dans la région de Rivière Noire. • 3 appartements (de 317 à 439 m2) au rez-de-
chaussée avec piscine et grand jardin privatifs. • 2 appartements (146 et 213 m2) très lumineux au 1er étage. • 2 penthouses en duplex (481 et 582 m2) au
niveau du 1er et 2e étage avec piscine privative au dernier étage. Depuis leur lounge toit terrasse, vue incomparable à 360 degrés sur le lagon turquoise et le splendide relief montagneux à l’horizon, rythmée par le doux gazouillis des oiseaux tropicaux et le va-et-vient de la marée.
ZILO Luxury Beach Property includes 7 beachfront apartments on the only freehold islet of Mauritius, allowing an exceptional investment for foreigners. • 3 apartments (317 to 439 m2) on the ground floor with private swimming pool and garden. • 2 bright and airy apartments (146 and 213 m2) on the 1st floor.
• 2 duplex penthouses (481 and 582 m2) on the 1st and 2nd floor with private swimming pool on the top floor. From the rooftop terrace lounge, enjoy an unparalleled 360-degrees view of the turquoise lagoon and gorgeous mountainous landscape, paced by the gentle chirping of tropical birds and tidal movements.
5
Legend 1. 2. 3. 4. 5.
| Légende
Entrance / Entrée Parking / Aire de stationnement Security / Sécurité Technical Room / Local Technique Beach / Plage
THE ARCHITECTURE
L’ architecture
Non contractual Image / Image non contractuelle
Contemporary design and tropical elegance
Design contemporain et élégance tropicale
With its clean lines and nicely raised garden, ZILO Luxury Beach Property fits perfectly into its natural environment. The warmth of the noble materials brings an indispensable touch of elegance to the prestigious apartments.
Avec ses lignes épurées et son jardin arboré, ZILO Luxury Beach Property s’insère parfaitement dans son environnement naturel. La chaleur des matériaux nobles apporte cette touche d’élégance indispensable pour ces appartements de prestige.
Non contractual Image / Image non contractuelle
A PRIVILEGED SETTING
Dans un cadre privilégié
OUTSIDE LIVING
La vie en plein air
Non contractual Image / Image non contractuelle
Villa-style apartments
Des appartements aux allures de villas
Each apartment on the ground floor has a private swimming pool and a large exotic garden with direct access to the sea.
Telle une somptueuse villa pieds dans l’eau, chaque appartement du rez-de-chaussée dispose d’une magnifique piscine et d’un grand jardin exotique donnant un accès direct à la mer.
MODERN INTERIOR
L’intérieur Moderne
Non contractual Image / Image non contractuelle
Modernity and Refinement
Modernité et raffinement
The bright and spacious convivial areas and large floor to ceiling openings allow the residents to bask in a delightful sunlit atmosphere and the magnificence of the blue horizon.
Très lumineux et spacieux, les appartements offrent grands espaces et ouvertures pour profiter des bienfaits du soleil et de la magnificence de l’horizon bleuté.
PENTHOUSE
Penthouse
Non contractual Image / Image non contractuelle
The Enticing Tropical Ambiance
Et la magie opère
Gaze at the gorgeous starry sky and sparkling sea views during wonderful evenings spent with friends and family on the terrace of your penthouse.
Baigné par l’inimitable douceur d’une soirée tropicale, le penthouse brillant de mille feux illumine la mer et le ciel étoilé. Pour des instants de pur bonheur à prolonger en famille ou entre amis.
Non contractual Image / Image non contractuelle
SPACIOUS LIVING AREAS
Espaces de vie étendus
PRIVILEGES Privilèges
Services and facilities • • • • • • •
CCTV Alarm Lift Generator Complete furniture package Rental management service Roof terrace lounge for each penthouse • Ilot Fortier accessible by a pontoon • Direct access to the beach • Anchorage of private boats in front of the property’s garden
Services et installations Vidéosurveillance Alarme Ascenseur Générateur Pack mobilier complet Service de gestion locative Lounge toit terrasse pour chaque penthouse • Ilot accessible par un ponton • Accès direct sur la plage • Mouillage de son bateau devant son jardin • • • • • • •
FLOOR PLANS Plans de Masse
UNIT 1 GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
13
1 10
11 9
7
8
12
2 1
UNIT 1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
23.9 Circulation - Circulation 18.7 Master Bedroom 1 - Chambre principale 1 6.2 Master Bathroom Ensuite 1 - Salle de bain attenante 1 15.6 Bedroom 2 - Chambre 2 15.6 Bedroom 3 - Chambre 3 9.2 Bathroom 2 - Salle de bain 2 12.4 Kitchen - Cuisine 3.7 Laundry - Buanderie 32.6 Living - Séjour 137.9 Net carpet - Surface habitable
14 3
4
AREA (M2)
10. Terrace - Terrasse Sellable - Surface construite (153.3+22.0)
22.0 175.3
11. Pool - Piscine Net sellable - Surface Construite
17.6 192.9
15.8 12. Interior private garden - Jardin privé interieur 13. Beach-front private garden - Jardin privé face à la plage 70.2 73.1 14. Lateral private garden - Jardin privé latéral
5
6
Total sellable area - Surface utile
352.0
UNIT 2 GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
15
UNIT 2 12 2
11
UNIT 2 13
8
2
3
10
14 5
1 4
7 6
9
AREA (M2)
1. Circulation - Circulation 2. Master Bedroom 1 - Chambre principale 1 3. Master Bathroom Ensuite 1 - Salle de bain attenante 1 4. Bedroom 2 - Chambre 2 5. Bathroom Ensuite 2 - Salle de bain attenante 2 6. Bedroom 3 - Chambre 3 7. Bathroom 3 - Salle de bain 3 8. Kitchen - Cuisine 9. Store - Réserve 10. Laundry corner - Coin buanderie 11. Living - Séjour Net carpet - Surface habitable
30.0 18.2 7.0 16.1 7.0 19.3 5.8 14.4 1.9 1.9 29.1 150.7
12. Terrace - Terrasse Sellable - Surface construite (166.6 + 23.9)
23.9 190.5
13. Pool - Piscine Net sellable - Surface Construite
18.7 209.2
19.3 14. Interior private garden - Jardin privé interieur 15. Beach-front private garden - Jardin privé face à la plage 89.4
Net sellable area - Surface utile
317.9
UNIT 3 GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
3
12
11 10
9
2
UNIT 3 7
3 1 8
4 6
5
13
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
AREA (M2)
Circulation - Circulation Master Bedroom 1 - Chambre principale 1 Master Bathroom Ensuite 1 - Salle de bain attenante 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Bedroom 3 - Chambre 3 Bathroom 2 - Salle de bain 2 Kitchen - Cuisine Laundry corner - Coin buanderie Living - Séjour Net carpet - Surface habitable
13.9 18.7 6.2 14.8 14.7 4.8 18.5 2.7 28.3 122.6
10. Terrace - Terrasse Sellable - Surface construite (135.3 + 27.6)
27.6 162.9
11. Pool - Piscine Net sellable - Surface Construite
9.0 171.9
12. Beach-front private garden - Jardin privé face à la plage 208.0 59.3 13. Lateral private garden - Jardin privé latéral
Net sellable area - Surface utile
439.2
UNIT 4 1ST FLOOR - 1ER ÉTAGE
12
11
9
4 10 8
UNIT 4 2
3 1 5
4
7
6
AREA (M2)
1. Circulation - Circulation 2. Master Bedroom 1- Chambre principale 1 3. Master Bathroom Ensuite 1- Salle de bain attenante 1 4. Bedroom 2 - Chambre 2 5. Bathroom Ensuite 2 - Salle de bain attenante 2 6. Bedroom 3 - Chambre 3 7. Bathroom Ensuite 3 - Salle de bain attenante 3 8. Guest Toilet - Toilettes invités 9. Kitchen - Cuisine 10. Grease Kitchen - Cuisine secondaire 11. Living - Séjour Net carpet - Surface habitable 12. Terrace - Terrasse
28.8 19.7 6.0 16.7 5.9 17.5 7.7 4.3 22.7 5.8 34.7 169.9 23.6
Net Sellable - Surface Construite (190.3 + 23.6) 213.9
UNIT 7 1ST FLOOR - 1ER ÉTAGE
10 9
2
7
3 7
1 8
4
6
UNIT 7
5
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
AREA (M2)
Circulation - Circulation 13.9 Master Bedroom 1 - Chambre principale 1 18.7 Master Bathroom Ensuite 1 - Salle de bain attenante 1 6.2 Bedroom 2 - Chambre 2 14.4 Bedroom 3 - Chambre 3 14.2 Bathroom 2 - Salle de bain 2 4.8 Kitchen - Cuisine 18.9 Laundry corner - Coin buanderie 2.7 Living - SĂŠjour 27.5 Net carpet - Surface habitable 121.3
10. Terrace - Terrasse
27.8
Net Sellable - Surface Construite (134.6 +27.8) 146.6
UNIT 5 PENTHOUSE - PENTHOUSE
12
11
10 13
9
5
15 8
6
1
3
4
2
UNIT 5 - Level 1 / Penthouse
- Niveau 1 / Penthouse
7
14
UNIT 5 - Level 2 / Penthouse
- Niveau 2 / Penthouse
3 5 2 1
Level 1 - Niveau 1 1. 2. 3. 4.
AREA (M2)
Master Bedroom 1- Chambre principale 1 Master Bathroom Ensuite 1- Salle de bain attenante 1 Dressing - Dressing Circulation - Circulation Net carpet - Surface habitable
5. Terrace - Terrasse Net carpet - Surface habitable (67.6+25.0)
30.3 13.8 9.5 7.5 61.1 25.0 92.6
Level 2 - Niveau 2 6. Circulation - Circulation 7. Bedroom 2 - Chambre 2 8. Bedroom 3 - Chambre 3 9. Bathroom 2 - Salle de bain 2 10. Kitchen - Cuisine Net carpet - Surface habitable
28.8 15.2 15.7 6.3 19.3 85.3
11. Outdoor covered living room - Salon extérieur couvert 14.0 Sellable - Surface construite 116.1
16
12. Pool - Piscine 13. Main entrance - Entrée principale 14. Rear entrance - Entrée arrière 15. Lobby - Lobby Net Sellable - Surface Construite
26.6 99.7 51.2 8.7 302.3
Sellable on lvl. 1 - Surface construite au niv. 1 61.1 Sellable on lvl. 2 - Surface construite au niv. 2 85.3 Sellable on lvl. 1 & 2 - Surface construite aux niv. 1 & 2 146.4 Sellable on lvl. 1 - Surface construite au niv. 1 92.6 Sellable on lvl. 2 - Surface construite au niv. 2 302.3 Sellable on lvl. 1 & 2 - Surface construite aux niv. 1 & 2 394.9
Level 3 - Niveau 3 16. Roof Terrace - Toit terrasse UNIT 5 - Level 3 / Roof Terrace
- Niveau 3 / Terrasse sur le toit
Net sellable area - Surface utile totale
86.7 481.6
UNIT 6 PENTHOUSE - PENTHOUSE
14
8 10 2 11
3
17 9
13
4 12
15
5 1
7
16
6
UNIT 6 - Level 1 / Penthouse
- Niveau 1 / Penthouse
UNIT 6 - Level 2 / Penthouse - Niveau 2 / Penthouse
3 6
2 1
Level 1 - Niveau 1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
AREA (M2)
Circulation - Circulation Master Bedroom 1- Chambre principale 1 Master Bathroom Ensuite 1 - Salle de bain attenante 1 Bedroom 2 - Chambre 2 Bathroom Ensuite 2 - Salle de bain attenante 2 Bedroom 3 - Chambre 3 Bathroom Ensuite 3 - Salle de bain attenante 3 Net carpet - Surface habitable
8. Terrace - Terrasse Net Sellable - Surface Construite (115.7+28.9)
15.4 27.1 6.1 26.7 5.0 18.7 6.2 105.2 28.9 144.8
Level 2 - Niveau 2 18
9. Kitchen - Cuisine 10. Living - SĂŠjour 11. Dining - Salle Ă manger 12. Laundry - Buanderie 13. Lobby - Lobby Net carpet - Surface habitable Sellable - Surface construite 14. Pool - Piscine 15. Main Terrace - Terrasse principale 16. Service Yard - Cour de service 17. Lobby - Lobby Net Sellable - Surface Construite
16.5 17.8 10.3 10.2 10.5 65.3 81.6 26.3 181.0 18.8 43.1 350.8
105.2 Net Carpet on lvl. 1 - Surface habitable au niv. 1 65.3 Net Carpet on lvl. 2 - Surface habitable au niv. 2 Net Carpet on lvl. 1 & 2 - Surface habitable au niv. 1& 2 170.5 Sellable on lvl. 1 - Surface construite au niv. 1 Sellableon lvl. 2 - Surface construite au niv. 2 Sellableon lvl. 1 & 2 - Surface construite aux niv. 1 & 2 Level 3 - Niveau 3 18. Roof Terrace - Toit terrasse
UNIT 6 - Level 3 / Roof Terrace
- Niveau 3 / Terrasse sur le toit
Net sellable area - Surface utile totale
144.8 350.8 495.6
86.7 582.3
General Specifications - Typical apartments & penthouses 1
Building works
1.1
Substructure Conventional strip footings
1.2
Concrete work Reinforced concrete columns, beams, floor slabs and flat roof slabs
1.3
Walls Generally, 200mm thick block wall and 150mm for non-structural internal walls dividing wall between apartment to be 200mm thick block wall filled with concrete
1.4
Opening Powder coated aluminium windows and doors with clear glazing, solid timber entrance doors, semi solid flush internal doors and glass shower screens
1.5
Roofing Flat area of roof slab to be treated with water proofing membrane Penthouse terraces to take pergolas as per architect drawings
1.6
External wall finishes Reinforced concrete/blockwork, rendered smooth finish generally and/or Tyrolean finish to designated areas, emulsion paint finish
2
Internal works
2.1
Internal wall finishes Generally smooth render and emulsion paint, ceramic tiles to walls in showers. Timber skirting generally to interiors
2.2
Floor finishes Ceramic tiles generally to internal floors and terrace
2.3
Ceiling Finishes Plastered and emulsion paint finish to designated areas
2.4
Plumbing installation Hot and cold water installations to bathrooms and kitchen shall be provided to each unit. Water tank and pumps will be provided.
2.5
Sanitary appliances and accessories Sanitary, brassware and accessories as per architect’s selection
2.6
Kitchen furniture and equipment included
3
Electrical installations Concealed power and lighting installations throughout including standard accessories and individual meeting, lighting includes wall points and ceiling points. Fitted kitchen to include hob, hood and oven
3.1
Air conditioning and ventilation Split air conditioning units in bedrooms
3.2
Communication system TV/Telephone point will be provided.
4
Lift and generator Lift with capacity of 450kg – 6 persons, generators for common areas essential load
5
Security Watchman cabin, CCTV system and automatic gate
6
External Works Driveway and external parking driveway in asphalt with parking in evergreen concrete pavers.
7
Landscaping Palm trees and plants
8
Swimming pool Swimming pool to some apartments
9
Balustrade Balustrade to be mix of tempered glass, galvanize steel, timber and blockwork
Note: All specifications are subject to change as per consultants’ recommendations and availability on the market.
Spécifications Générales - Appartements & Penthouses 1
Travaux de construction
1.1
Fondation Semelles filantes classiques
1.2
1.3
1.4
1.5
2.5
Appareils sanitaires et accessoires Sanitaires, robinetteries et accessoires selon la sélection de l’architecte
2.6
Cuisine entière meublée et équipée en appareils électroménagers.
Gros œuvre Colonnes en béton armé. Poutres, dalles de plancher et toits plats en béton 3
Installations électriques
Murs Généralement, épaisseur 200 mm et 150mm pour murs internes non structurels, cloisons 3.1 entre les appartements 200mm d’épaisseur remplis de béton
Climatisation et ventilation Climatiseur individuel dans chaque chambre à coucher
Ouvertures 3.2 Fenêtres et portes en aluminium avec vitrage clair, porte d’entrée en bois massif, portes intérieures semi-solides et parois de douche 4 en vitre Toitures Toit traité avec couche d’étanchéité Penthouse : pergolas selon dessins 5 d’architecte
1.6
Revêtement murs extérieurs Béton armé/parpaings : finition lisse ou 6 finition «tyrolienne» à des zones désignées, peinture mate émulsion
2
Travaux internes
2.1
Murs intérieurs Généralement rendu lisse et peinture mate 8 émulsion, carreaux céramiques sur les murs dans les douches et plinthes en bois aux autres murs 9
2.2
Les revêtements de sol Carreaux céramiques
2.3
Plafond Plafond crépi et peinture mate émulsion
2.4
Installation plomberie Les installations d’eau chaude et froide dans salles de bains et la cuisine. Réservoir d’eau et les pompes seront fournis.
7
Les commutateurs et les prises de courant seront encastrés.
Système de communication Télé/point de téléphone seront fournis. Ascenseur et générateur Ascenseur d’une capacité de 450 kg - 6 personnes et générateur pour les parties communes Sécurité Résidence sécurisée avec guérite, caméra de surveillance et portail Travaux externes Parking extérieur Parking sera en bitume et pavage alvéole. Jardinière Des palmiers et des plantes Piscine Piscines pour certains appartements Balustrade Main courante en matières variées : acier galvanisé ou vitre trempée ou bois ou parpaing Note : Toutes les spécifications pourront éventuellement différer du projet immobilier final selon les recommandations du consultant et en fonction de la disponibilité sur le marché
INVEST IN MAURITIUS Investir à l’île Maurice
A HIGHLY FAVOURABLE FISCAL ENVIRONMENT
UN ENVIRONNEMENT FISCAL TRÈS FAVORABLE
Key tax benefits of investing in privately owned property in Mauritius:
Les points clés des avantages fiscaux concernant les investisseurs qui achètent des propriétés en bien propre à l’île Maurice :
• Double Taxation Avoidance Agreements with 43 countries • 15% corporate and income tax • No capital gains tax • No inheritance tax • No housing or land tax • No tax on dividends and capital repatriation
• • • • • •
Traité de non double imposition avec 43 pays 15% d’imposition sur les sociétés et particuliers Pas de taxes sur la plus-value Pas de taxes sur les successions de patrimoine Pas de taxes d’habitation ni de taxes foncières Pas d’imposition sur le rapatriement de dividendes et de capital
PURCHASE OF AN APARTMENT BY A FOREIGNER
ACHAT D’UN APPARTEMENT PAR UN ÉTRANGER
Residential apartments in freehold ownership of Ground + 2 floors, like the ones proposed by Diamond Estates at ZILO Luxury Beach Property are accessible to foreigners.
Les appartements en résidence d’au moins 2 étages (R+2) comme ceux proposés par ZILO Luxury Beach Property sont accessibles à un étranger en toute propriété.
The law allow foreigners to purchase apartments in condominium developments of at least two levels above ground (G+2) with the approval of the Board of Investment. The amount payable for the acquisition of an apartment must not be less than Rs 6 million or its equivalent in any other freely convertible foreign currency.
La législation permet aux étrangers d’acheter des appartements dans des résidences en copropriété comprenant au moins deux niveaux en plus du rezde-chaussée (R + 2), avec l’approbation du Board of Investment. Le prix d’acquisition d’un appartement ne doit pas être inférieur à 6 millions de roupies ou l’équivalent dans toute autre devise convertible.
MISSION
MISSION
“Dream Big, Live Better.”
To serve our clients as we would our family members, with total integrity.
“Rêvez Grand, Vivez Mieux.” Repousser constamment les limites du possible, en établissant les fondations d’un plan architectural d’exception, pour le développer ensuite en un espace de rêve. Créer l’immobilier d’excellence, en tirant le meilleur parti du magnifique cadre mauricien, afin de faire des rêves de nos clients, une réalité. Servir nos clients comme s’ils étaient les membres de notre famille, en totale intégrité.
A DIFFERENT VIEW OF PROPERTY DEVELOPMENT
UNE VISION DIFFÉRENTE DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE
We believe in creating small, selective developments, thereby providing our clients with real estate of the highest value.
Nous croyons en des projets réduits et sélectifs, qui offrent à nos clients des biens immobiliers de la plus grande valeur. En développant des biens à l’avant-garde de l’innovation et du design, nous favorisons le luxe à travers l’excellence.
To constantly push the boundaries of what is deemed possible, by sowing the seed of a great architectural plan, and developing it into a dream space. To create state of the art real estate, whilst making the most of Mauritius’ magnificent scenery to make our clients’ architectural dreams a reality.
By developing properties at the forefront of innovation and design, we promote luxury through excellence.
COMMITMENT
ENGAGEMENT
“Mastery lies in the details.”
“La maîtrise est dans les détails” Diamond Estates investit le temps, l’énergie et les ressources financières nécessaires pour soigner le moindre détail de chaque développement, sachant que la réalisation parfaite de chaque étape est la clé d’un développement réussi. Notre équipe met à profit l’expertise de professionnels de renom ayant collaboré sur des projets de prestige tels que le St Regis Hotel& Spa, The Grand Mauritian, le Westin et bien d’autres encore. Nous nous engageons à créer des espaces de vie et de travail qui vous inspireront, et amélioreront votre qualité de vie.
Diamond Estates invests the time, energy and financial resources to give attention to the finest details of every development, knowing that greatness requires executing small acts beautifully. Our team builds on the renowned expertise of professionals who have collaborated on prestigious projects such as the St Regis Hotel & Spa, The Grand Mauritian, the Westin and many more. We are committed to creating living spaces and workplaces that will inspire you, and enhance your quality of life.
developments, our company offers prestigious residential projects in exclusive and strategic locations guaranteeing a uniquely sweet lifestyle for the purchaser and a high appreciation and capital gain potential for the investor.
LE PROMOTEUR Diamond Estates est une société de promotion immobilière avec une solide expérience dans le secteur des produits de luxe. Spécialisée dans les programmes locaux haut de gamme et les développements RES, notre société propose des projets résidentiels de prestige dans des emplacements exclusifs et stratégiques garantissant à l’acquéreur une douceur de vivre unique et à l’investisseur un fort potentiel d’appréciation et de plus-value.
THE PROMOTER Diamond Estates is a property development company with solid experience in the luxury goods sector. Specializing in high end local programs and RES
HIGH VALUE-ADDED PROJECTS / DES PROJETS A FORTE VALEUR AJOUTEE • Outstanding luxury hotel style finish • Direct access on the most beautiful beach of Tamarin opposite a splendid bay • Adjoining the Tamarina Boutique Hotel (facilitations for the services of this establishment subject to the annual membership in Tamarina Golf) • Access to Tamarina Golf
• • • • • • Unique residential waterfront project in full ownership • RES - Accessible to foreigners • 25 bright apartments of different sizes
Projet résidentiel unique pieds dans l’eau en pleine propriété RES - Accessible aux étrangers 25 appartements lumineux de tailles différentes Excellente finition du type Hôtel de luxe Accès direct sur la plus belle plage de Tamarin vis-à-vis d’une splendide baie • Mitoyen du Tamarina Boutique Hôtel (facilités pour des services de cet établissement sous réserve de l’adhésion annuelle au Tamarina Golf) • Accès au Tamarina Golf • Large volumes, stained glass windows, woodworks, carved stone and suspended design staircase • 5 stars finish and comfort, luxurious, natural (stone, wood), noble and refined materials • L-shaped pool ideal for swimming and relaxing • Splendid view of the Coin de Mire, the iconic islet of Mauritius
• • • • • • • • •
Prestigious residential project in full ownership RES - Accessible to foreigners 6 villas built on parcels of land of 844 to 1155 m2 More than 875 m2 of surface built on 2 levels with nearly 500 m2 of living space
• • •
Projet résidentiel de prestige en pleine propriété RES - Accessible aux étrangers 6 villas bâties sur des parcelles de terrain de 844 à 1155 m2 Plus de 875 m2 de surface construite sur 2 niveaux avec près de 500 m2 de surface habitable Grands volumes, vitraux, boiseries, pierre taillée et escalier design suspendu Finition et confort 5 étoiles, matériaux luxueux, naturels (pierre, bois), nobles, raffinés Piscine en L idéale pour nager et se relaxer Vue splendide sur le Coin de Mire îlot emblématique de Maurice
• 14 stylish apartments with high quality finishing touches • At 400 m from the magnificent Péreybère beach • Modern and refined architecture, local natural materials • Large common swimming pool • Fully equipped gym • 24/7 security with CCTV at every access
• High-end residential project in full ownership • Accessible to foreigners
• High-end residential project facing the sea and in full ownership • Accessible to foreigners
• • • • • • • •
Projet résidentiel haut de gamme en pleine propriété Accessible aux étrangers 14 élégants appartements aux finitions de grande qualité A 400 m de la magnifique plage de Péreybère Architecture moderne et raffinée, matériaux naturels locaux Grande piscine commune Salle de sport entièrement équipée Sécurité 24/7 avec caméra vidéo à chaque accès
• • • • • • •
5 gorgeous and spacious apartments European benefits and finishing touches French equipped kitchen Breathtaking view of the ocean Direct access to the sea Landscaped garden of 2000 m2 (Sold - Delivered: August 2016)
• Projet résidentiel haut de gamme en pleine propriété et face à la mer • Accessible aux étrangers • 5 superbes et spacieux appartements • Prestations et finitions européennes • Cuisine équipée française • Vue imprenable sur l’océan • Accès direct à la mer • Jardin paysagé de 2000 m2 • (Vendu - Livré : Août 2016)
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Located in Trianon (Quatre Bornes), Trianon Shopping Park is a modern and friendly shopping complex offering its customers a wide range of services and facilities:
hypermarket shops restaurants cinemas green areas parking area
Implanté à Trianon (Quatre Bornes), le Trianon Shopping Park est un complexe commercial moderne et convivial qui offre à sa clientèle un large éventail de services et de facilités : • hypermarché • boutiques • restaurants • cinémas • espaces verts • aire de stationnement
TECHNICAL TEAM
Équipe technique
Developer -
Promoteur
Diamond Estates Global consultant -
Maîtrise d’oeuvre déléguée
Limbada & Limbada Consulting Architect -
Architecte
One Arch Consulting engineers -
Ingénieurs-conseils
Limbada & Limbada Consulting Mechanical & Electrical engineer -
BET Fluide
Merits Consulting Engineers Notary -
Notaire
Me. Mariette Belcourt Consultant notary for France -
Notaire conseil France
Me. Marel Popineau Rocca Ah-Fenne Design & CGIs -
Graphisme & Images 3D
Crealys Brand & Design The illustrations, drawings and specifications contained in this document are indicative and non-contractual.
Les illustrations, schémas et spécifications de cette brochure sont non contractuels et donnés à titre indicatif.
T +230 244 3175 | info@diamond.mu Circle Square Retail Park, Local 12 Autoroute du Nord, Forbach Ile Maurice WWW.DIAMOND.MU