The Breathtaking Panorama
Un panorama à couper le souffle
The everyday privilege of a sweeping panoramic view of the blue lagoon surrounding the Coin de Mire, one of the most stunning iconic islets of Mauritius, is an indulgence only a few can contemplate, courtesy of Rockview.
Rockview dévoile à une clientèle privilégiée le quotidien d’une vue panoramique imprenable sur le grand bleu entourant de ses flots le Coin de Mire, majestueux îlot des plus emblématiques de l’île Maurice.
… And Heaven Comes to Mind
…L’Eden sur terre
Mauritius is where the gorgeous tropical landscapes and beaches are unparalleled, where the vibrant culture captivates and excites, where the disarmingly warm and friendly inhabitants make you feel at home, where a stable economy and tax incentives tuck your worries away and where great flight connections make everything else easily accessible…
Maurice, île tropicale aux paysages verdoyants et aux plages inégalables de sable fin, dévoile une symbiose pluri culturelle captivante de ses habitants. Ile coup de cœur, aux multiples liaisons aériennes, elle bénéficie d’une économie stable et d’une fiscalité attrayante. L’accueil y est chaleureux, procurant ainsi un sentiment de chez soi et de tranquillité d’esprit…
At the Heart of Mauritian Living Au cœur de l’île Maurice
Situated on the north coast of the island, the RES Rockview project offers a way out of your daily routine and a way into the charming sceneries and art of Mauritian living.
Niché dans un quartier chic et hautement résidentiel, sur la côte septentrionale de l’île, le projet RES Rockview révèle son charme et vous amène vers un univers singulier de l’île Maurice.
The peaceful villas are only minutes away from Grand-Bay, a seaside village buzzing with delightful restaurants, shopping malls, cinemas, spas, sea sports facilities, hotels, bars and nightclubs for the residents’ entertainment, with excellent private schools, hospitals and supermarkets within easy reach to suit their convenience.
Les paisibles villas sont à quelques minutes de Grand- Baie, bouillonnant village balnéaire où, pour le divertissement de ses résidents, se mêlent activités nautiques, restaurants, centres commerciaux, cinémas, spas, hôtels, bars et boîtes de nuit. On y retrouve aussi, à proximité, d’excellentes écoles privées, hôpitaux et supermarchés.
Mont Mascal
Rockview
Petit Raffray
Chemin Vingt Pieds B45
Cap Malheureux Public Beach
Grand Baie
Pereybere Public Beach La Croisette Shopping mall
Non contractual Image / Image non contractuelle
Architecture and Beyond… L’architecture et bien plus ...
Rockview reveals a fresh blend of exquisite natural and modern elements, where the colours, textures, space and sharp angles unveil the essence of an elegant, private and creative architectural concept, the ultimate indoor outdoor living experience. Carefully conceived for your comfort, the villas are set to be worthy of a five star hotel for its refined decoration is carved from the highest quality raw materials and finishing touches. Through their large openings and two-storey high ceilings, the residences are exposed to
Rockview est un subtil mélange d’élégance à l’architecture moderne et raffinée. Les couleurs, textures, l’espace et les angles révèlent l’essence d’un concept architectural créatif, singulier et élégant; l’expérience ultime de vie en plein air intérieure. Soigneusement imaginées pour votre confort, les villas Rockview, dignes d’un hôtel cinq étoiles, offrent une belle qualité de réalisation et de finition. Leurs baies vitrées et les doubles hauteurs sous-plafond gratifient aux
an abundance of natural sunlight and refreshing cross ventilation that inspires the most pleasant eco-friendly indoor environment. Other modern deluxe features are solar water heating, LED lighting systems, concealed central air conditioning, automatic garage doors, convenient service and work areas and, to top it all, the development includes a luxury gym for the delight and well-being of the residents of Rockview.
résidences une abondance naturelle de lumière et de brise qui se faufilent avec douceur, créant ainsi un environnement écologique intérieur des plus agréables. Les villas sont pourvues d’équipements luxueux et modernes tels que chauffeeau solaire, systèmes d’éclairage LED, climatisation centrale encastrée, portes de garage automatiques et espace dédié aux travaux domestiques. Le développement comprend aussi une luxueuse salle de sport pour le plaisir et le bien- être de ses résidents.
VILLA 6
Entrance EntrĂŠe
Fitness Center Salle de Gym
VILLA 3
Surface Table | Tableau des Superficies (m2)
MASTERPLAN Plan de masse
Plot Area / Superficie Terrain Villa Footprint / Superficie Construite au sol Total Built Area / Superficie Construite Total Habitable Area / Superficie Habitable Garden Area / Superficie Jardin
VILLA 5
VILLA 4
VILLA 1
VILLA 2
Villa 1
Villa 2
Villa 3
Villa 4
Villa 5
Villa 6
905
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616
720
866
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555
599
The sumptuous residence seduces through its sophisticated and spacious setting yet offering a private environment. Perfectly designed to receive and entertain your loved ones, the exclusive villa promotes an indoor outdoor lifestyle and delights its occupants with total comfort.
La somptueuse résidence séduit de par son cadre spacieux et ses aménagements sophistiqués, dans un environnement privatif. Parfaitement conçue pour accueillir vos proches, la villa favorise la vie en plein air intérieure et ravit ses hôtes par son confort.
The Epitome of Luxurious Living La quintessence d’une vie luxueuse
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Open Sky Lounging
Lounge Ă ciel ouvert
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The extensive and stunning roof lounge is ideal to create cherished memories under the stars in absolute bliss. The relaxing atmosphere and deluxe setting give you everything you need to entertain your guests in style and be the perfect host.
Niché à ciel ouvert sur le toit terrasse, un sublime et surprenant lounge offre, sous les étoiles, un bel espace de détente et de vie mondaine. L’atmosphère des plus relaxante charmera vos distingués invités par son originalité.
*Optional set up
*Aménagement en option
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Warmth and Conviviality Chaleur et convivialitĂŠ
Spilling out graciously onto the wood deck, the spacious living room is the heart of the house, the place to be to unwind after a stressful day while enjoying quality time with your friends and family.
Prolongé par les grandes ouvertures, le séjour s‘articule en extension parfaite à la terrasse en bois. Lieu d’échanges privilégiés, ce concept affiche sa fonctionnalité et invite à la détente après une journée remplie; un continuum chaleureux et convivial.
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The Captivating Experience
Fascinante expérience
Designed for those who wish to be part of an exquisite social living and dining experience in the comfort of their home. Rêvé et conçu pour ceux qui souhaitent vivre une fascinante expérience de vie mondaine et sociale, dans le confort de leur demeure.
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Let the Show Begin!
Que le spectacle commence !
The art of cooking deserves to be practiced in an inspiring and innovative kitchen. Rockview brings you the enjoyment of a bright and spacious semi-opened kitchen geared with the finest equipment, a convenient grease kitchen and walk-in food store. Les meilleures symphonies culinaires requièrent une cuisine innovante et inspirante. Rockview propose une cuisine spacieuse semi ouverte, avec cellier à provisions, aménagé à proximité de la cuisine secondaire. La cuisine affiche sa fonctionnalité par la modernité de ses équipements et offre une belle qualité de finition.
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Modern Perfection
Perfection contemporaine
Carefully crafted with a sleek and clever layout, the dream bathroom enhances the residences’ undeniable beauty with its open space concept offering the amazing option of showering under the clear skies.
Pièce en soi à part entière, la salle de bain s’inscrit dans une logique esthétique des lieux. Le design contemporain y est net et offre le luxe de vous doucher sous les cieux.
Luxuriate in Your Private Theatre
DĂŠtente dans votre espace audiovisuel privĂŠ
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TOIT TERRASSE
ROOF LOUNGE REZ-DE-CHAUSSÉE
GROUND FLOOR
9
8
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2
2
1
*Optional set up / Aménagement en option
FIRST FLOOR PREMIER ÉTAGE
FLOOR PLAN Plan au sol 7 14
13
6 5
4
11
12 1
2 4
3
1
3
LEGEND
Légende
GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE 1. Entrance - Entrée 2. Living/Dining - Séjour/Salle à manger 3. TV Room - Salle télé 4. Kitchen - Cuisine 5. Secondary Kitchen - Cuisine secondaire 6. Store - Espace de rangement 7. Laundry - Buanderie 8. Bedroom Ensuite 1 & Terrace - Chambre ensuite 1 & terrasse 9. Exterior Bathroom - Salle de bain extérieure 10. Guest Toilet - Toilette d’invités 11. Pool Terrace - Terrasse piscine 12. External Shower - Douche extérieure 13. Garage - Garage 14. Garden Store - Abri de jardin
FIRST FLOOR - PREMIER ÉTAGE 1. Master Bedroom Ensuite & Terrace - Chambre principale ensuite & terrasse 2. Bedroom Ensuite 2 & Terrace - Chambre ensuite 2 & terrasse 3. Bedroom Ensuite 3/Office - Chambre ensuite 3/Bureau 4. Parking - Parking
ROOF LOUNGE - TOIT TERRASSE 1. Putting Green - Mini-golf 2. Exterior Lounge - Salon extérieur 3. Barbecue - Espace barbecue
FRONT PERSPECTIVE VIEW Vue avant en perspective
BACK PERSPECTIVE VIEW Vue arrière en perspective
Non contractual Images / Images non contractuelles
Invest in Mauritius
Investir à l’île Maurice
A Highly Favourable Fiscal Environment Un environnement fiscal très favorable
Key tax benefits of investing in privately owned property in Mauritius: • • • • • •
Double Tax Avoidance Treaties with 34 countries 15% corporate and income tax No capital gains tax No tax on inherited estates No housing or land tax No tax on dividends and capital repatriation
Les points clés des avantages fiscaux concernant les investisseurs qui achètent des propriétés en bien propre à l’île Maurice : • Traité de non double imposition avec 34 pays • 15% d’imposition sur les sociétés et particuliers • Pas de taxes sur la plus-value • Pas de taxes sur les successions de patrimoine • Pas de taxes d’habitations ni de taxes foncières • Pas d’imposition sur le rapatriement de dividendes et de capital
RES Advantages
Avantages d’un RES
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Freehold property ownership Permanent residence permits for all purchases greater than, or equal to, US$ 500,000 Regulations of the Off-Plan Sales Contract ensure a financial guarantee of the completion of works From the signing of the contract and even before the completion of the building, the buyer becomes the owner of the land and the building in progress The opportunity to resell to foreigners in your currency of choice
Acquisition en toute propriété Permis de résidence permanent pour toute acquisition supérieure ou égale à US$500,000 Vente régie par les contrats VEFA (Vente en état futur d’achèvement) assurant une garantie financière de fin d’achèvement Dès la signature du contrat et avant l’achèvement des travaux, l’acquéreur devient propriétaire du sol et des constructions en cours Possibilité de revente aux étrangers dans la devise désirée
A Different View of Property Development
Une vision différente de la promotion immobilière
We believe in creating small, selective developments, thereby providing our clients with real estate of the highest value.
Nous croyons en des projets réduits et sélectifs, qui offrent à nos clients des biens immobiliers de la plus grande valeur.
By developing properties at the forefront of innovation and design, we promote luxury through excellence.
En développant des biens à l’avant-garde de l’innovation et du design, nous favorisons le luxe à travers l’excellence.
Mission
Mission
“Dream Big, Live Better.”
“Rêvez grand, vivez mieux.”
To constantly push the boundaries of what is deemed possible, by sowing the seed of a great architectural plan, and developing it into a dream space.
Repousser constamment les limites du possible, en jetant les bases d’un grand plan architectural, le développant ensuite pour réaliser un espace de rêve.
To create state of the art real estate, whilst making the most of Mauritius’ magnificent scenery to make our clients’ architectural dreams a reality.
Créer l’immobilier d’excellence, en tirant le meilleur parti du magnifique cadre mauricien, afin de faire des rêves de nos clients, une réalité.
To serve our clients as we would our family members, with total integrity.
Servir nos clients comme s’ils étaient les membres de notre famille, en totale intégrité.
Commitment
Engagement
“Mastery lies in the details.”
“La maîtrise est dans les détails”
Diamond Estates invests the time, energy and financial resources to give attention to the finest details of every development, knowing that greatness requires executing small acts beautifully.
Diamond Estates investit le temps, l’énergie et les ressources financières nécessaires pour soigner le moindre détail de chaque développement, sachant que la réalisation parfaite de chaque étape est la clé d’un développement réussi.
Our team builds on the renowned expertise of professionals who have collaborated on prestigious projects such as the St Regis Hotel & Spa, The Grand Mauritian, the Westin and many more. We are committed to creating living spaces and workplaces that will inspire you, and enhance your quality of life.
Notre équipe met à profit l’expertise de professionnels de renom ayant collaboré sur des projets de prestiges tels que le St Regis Hotel& Spa, The Grand Mauritian, le Westin et bien d’autres encore. Nous nous engageons à créer des espaces de vie et de travail qui vous inspireront, et amélioreront votre qualité de vie.
Technical Team
Équipe technique
Developer / Promoteur Architect / Architecte Global Consultant / Maîtrise d’ouvrage délégué Mechanical & Electrical Engineer / BET Fluide Notary / Notaire Consulant Notary for France / Notaire conseil France Design & CGIs* / Graphisme & Images 3D* *P.32-35 Image Credit - Clive Studio 3D
Diamond Estates One Architectnologia Ltd Limbada & Limbada Consulting Merits Consulting Engineers Mariette Belcourt Marel Popineau Rocca Ah-Fenne Crealys Brand & Design
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