Lundsgade Bo lækkert og eksklusivt midt mellem Søerne og Østre Anlæg 15 nyrenoverede herskabslejligheder på indre Østerbro
9
Side 2
Lundsgade 9 er en storslüet ejendom fra 1900, der nu omdannes til 15 splinternye boliger – mange med altaner og elevator.
Beliggenheden er tilsvarende herskabelig i det eksklusive kvarter omkring Stockholmsgade – tæt på to af de dejligste pletter på Østerbro-kortet.
Foto af bygningen før renovering
Side 3
Her får man en sjælden kombination af moderne luksus, historisk charme og herskabssjæl.
Side 4
Foto af bygningen før renovering
9 Side 5
Lundsgade
Fra Lundsgade 9 til… 1. Østre Anlæg
160 meter
2. Statens Museum for Kunst
590 meter
3. Østerport Station
9
1000 meter
4. Østerbrogade
130 meter
5. Sortedamsøen
160 meter
6. Trianglen
1000 meter
7. Fælledparken
1100 meter
8. Kastellet
1200 meter
9. Langelinie
2200 meter
10. Nordre Frihavnsgade
1000 meter
11. Buslinje 14, 40 og 1A < 200 meter 12. Kongens Nytorv
1900 meter
Side 6
Side 7
Eftertragtet kvarter i Hovedstadens eksklusive oase I Lundsgade 9 er man en del af det oprindelige indre Østerbro, hvor Københavns velhavende overklasse i sin tid flyttede ud for at få frisk luft og grønne omgivelser. Derfor har bydelen altid været forbundet med en vis prestige. Og i takt med at bydelens beboere er blevet yngre og mere mangfoldige, kan Østerbro også levere masser af spændende storbypuls. Østerbros bedste adresser finder man i området op til Stockholmsgade og Østre Anlæg, der ligger mindre end
200 meter fra Lundsgade 9. Anlægget er en af Hovedstadens smukkeste parker, og her kan man bl.a. opleve Statens Museum for Kunst. Lundsgade er en lille fredelig gade, og lige nede for enden har man Søerne og Sortedam Dosseringen, der er et af københavnernes yndlingssteder at jogge og spadsere. Lundsgade er således præget af skønne friluftsarealer – selv om man faktisk bor lige dér, hvor Østerbro glider over i Københavns gamle bymidte.
Side 8
Side 9
Forkælelse, oplevelser og storbypuls på Østerbro I Lundsgade 9 har man alle Østerbros attraktioner i nærheden. Området er simpelthen et slaraffenland for alle, der kan lide at forkæle sig selv med shopping, kultur og gastronomi. F.eks. hører Østerbrogade og Nordre Frihavnsgade til blandt byens bedste steder at shoppe. Her finder man både de store supermarkeder og et kæmpe udvalg af butikker, der handler med alt lige fra dyrt designertøj til spændende etniske fødevarer. Bydelen er desuden kendt for de mange spisesteder og hyggelige cafeer, der ligger næsten som perler på en snor. Man kan altid finde en ny
madoplevelse, uanset om man har lyst til at besøge en fin gourmetrestaurant eller et af de små spændende steder med mad fra hele verden. Østerbro har det hele – men i Lundsgade 9 er man også en del af indre by, som spreder sig ud lige på den anden side af Østre Anlæg. Det er en gåtur på bare et kvarter, med mindre man lige tager en af busserne eller S-toget til centrum. Snart kan man også benytte Metroen, når Østerport Station udvides med et Metrostop i 2019.
3D-visualisering med forbehold for ĂŚndringer. Kan vĂŚre vist med tilvalgsmuligheder.
Side 10
Lundsgade 9 er en statelig bygning, der på grund af sin enestående arkitektur er med på Kulturstyrelsens liste over bevaringsværdige bygninger. Derfor er det med stor respekt, at den nu renoveres og omdannes til nye boliger for moderne mennesker. Bygningen er opført i år 1900, og arkitekten bekendte sig til den historiske stil, der var fremherskende omkring århundredeskiftet. Stilen var inspireret af 1600-tallets renæssance byggerier, der primært havde til formål at symbolisere magt og rigdom. Dette var måske en årsag til at mange velhaverejendomme dengang blev designet i denne overdådige stil. Som et typisk historisk hus er Lundsgade 9 rigt dekoreret med en masse æstetiske detaljer i facaden. Bygningens teglsten er således udsmykket med bl.a. karnapper, friser, facadebånd, sålbænke og cirkulære murstik over døre og vinduer. Lundsgade 9 undergår en ny forvandling, men facaden mod gaden fremstår stort set, som da ejendommen blev opført. Facaden til gården får imidlertid en vigtig tilføjelse i form af altaner til næsten alle lejligheder, så beboerne kan nyde det private liv under åben himmel. Udover altanen har beboerne privat kælderdepotrum og elevator, som vor tids Østerbro-boere sætter pris på.
Side 11
Bevaringsværdig arkitektur og nyrenoverede boliger
3D-visualisering med forbehold for ĂŚndringer. Kan vĂŚre vist med tilvalgsmuligheder.
Side 12
3D visualisering fra bolignr. 6
Side 13
De nye boliger er designet til fremtiden, men alle de bevaringsværdige herskabskvaliteter bevares. De gamle vinduer udskiftes med nye energivenlige termoruder, udført i den helt rigtige autentiske stil i hvidmalet træ i dannebrogstil. Denne stil videreføres desuden i lejlighedernes hvide fyldningsdøre med dørgreb og rosetter i messing, som det hører sig til i en herskabslejlighed. Materialerne i Lundsgade 9 er håndplukkede ud fra princippet om kvalitet og elegance, der understreger ejendommens historie uden at overskygge den. Indretningen er således præget af lækre materialer, som f.eks. egetræsgulve fra Tarkett, blandingsbatterier fra Hans Grohe og integrerede hvidevarer fra Siemens. Det eksklusive køkken leveres af Trend Køkken/Snedkeri, der er kendetegnet ved elegant design, vedvarende kvalitet og håndværksmæssig finesse.
3D-visualisering med forbehold for ændringer. Kan være vist med tilvalgsmuligheder.
Den oprindelige disponering i Lundsgade 9 har været et perfekt udgangspunkt for at skabe moderne og velindrettede lejligheder til vidt forskellige mennesker. Uanset om man er ung eller ældre – har brug for meget eller mindre plads.
3D visualisering fra bolignr. 11
Lækker og elegant nyindretning med gode detaljer
3D-visualisering med forbehold for ĂŚndringer. Kan vĂŚre vist med tilvalgsmuligheder.
3D-visualisering med forbehold for ĂŚndringer. Kan vĂŚre vist med tilvalgsmuligheder.
Side 14
3D visualisering fra bolignr. 10
3D visualisering fra bolignr. 10
3D visualisering fra bolignr. 10 Side 15
3D-visualisering med forbehold for ĂŚndringer. Kan vĂŚre vist med tilvalgsmuligheder.
3D-visualisering med forbehold for ĂŚndringer. Kan vĂŚre vist med tilvalgsmuligheder.
Side 16
3D visualisering fra bolignr. 14
Side 17
3D-visualisering med forbehold for ændringer. Kan være vist med tilvalgsmuligheder.
På taget af Lundsgade 9 indrettes to store tagterrasser, der hører til ejendommens øverste lejligheder
3D visualisering fra bolignr. 15
Bolig nr. 1 / 72 m2 Lundsgade 9, st. th. Antal værelser: 2
Side 18
OPV
Bad Køkken alrum
Bad VM TT
Værelse
Værelse
TS Entre
TS TS
TS
Stue TS
TS
TS
TS
TS
TS
Værelse
VM TT
TS
OPV
TS
Elevator Køkken alrum Entre TS
Adgang til kælder VM TT
TS
Tagetage
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
OPV
TS
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
5. sal
4. sal
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
3. sal
Køle-/fryseskab
Ventilation S
Skab
TS
Tilvalg skab
Ventilation Tilvalg skabe
2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
Stueplan
Lundsg
5m
N
0m
Bolig nr. 2 / 84 m2
Side 19
Lundsgade 9, st. tv. Antal værelser: 2
OPV
Bad Køkken alrum
TS tre
Bad VM TT
Værelse
TS
TS
TS
TS
TS
TS
TS
VM TT
TS
OPV
TS
Elevator Køkken alrum Tagetage
Entre
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn
Adgang til kælder
Køle-/fryseskab OPV
TS TS
Stue
VM TT
TS Entre
OPV
Køkken alrum
Værelse
Værelse
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
TS
TS
5. sal
TS
4. sal
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
3. sal
Køle-/fryseskab
Ventilation S
Skab
TS
Tilvalg skab
Ventilation Tilvalg skabe
2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
Stueplan
Lundsg
5m
N
0m
Bolig nr. 3 / 71 m2 Lundsgade 9A, st. Antal værelser: 2
Side 20
TS TS Entre Værelse
Bad Køkken alrum
Værelse
OPV
VM TT
Stue TS
TS
TS
TS
TS
TS
Adgang til kælder Tagetage
VM TT
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
OPV
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
5. sal
4. sal
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
3. sal
Køle-/fryseskab
Ventilation S
Skab
TS
Tilvalg skab
Ventilation Tilvalg skabe
2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
Stueplan
Lundsg
5m
N
0m
Bolig nr. 4 + 7 / 99 m2 OPV
Køkken alrum
TS Lundsgade TS TS 9, 1. sal th. + 2. sal th.
TS
VM TT
TS
Antal værelser: 3 Altan: 5 m2 Værelse
Værelse
Entre TS
Stue
Side 21
Værelse
TS
Bad
TS
Elevator Køkken alrum OPV
Altan
Entre Altan
VM TT
TS TS
Vaskesøjle
Bad
Værelse TS TS Tagetage
TS
Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab OPV
Værelse
VM TT
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
5. sal
4. sal
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
3. sal
Køle-/fryseskab
Ventilation S
Skab
TS
Tilvalg skab
Ventilation Tilvalg skabe
2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
Stueplan
Lundsg
5m
N
0m
Bolig nr. 5 + 8 / 106 m2 Lundsgade 9, 1. sal tv. + 2. sal tv. Antal værelser: 4 Altan: 6 m2 Side 22
OPV
Køkken alrum
TS TS TS
Værelse
TS
VM TT
Værelse
n alrum
TS
Bad
TS
Værelse
Entre TS
Stue
TS
Elevator Køkken alrum OPV
Altan
Tagetage
VM TT
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
OPV
Altan
Opvaskemaskine
Skab
TS
Tilvalg skab
VM
Tørretumbler
TT
5. sal
Entre VM TT
Kogeplade / Ovn
Værelse
Køle-/fryseskab
Ventilation S
Vaskemaskine
TS
Ventilation Tilvalg skabe
TS
Bad
4. sal
Værelse TS
3. sal
TS
TS
2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
Stueplan
Lundsg
5m
N
0m
Bolig nr. 6 + 9 / 71 m2
TS TS Entre VM TT
Side 23
Lundsgade 9A, 1. sal + 2. sal Antal værelser: 2 Altan: 4 m2
TS TS TS Værelse
Bad Køkken alrum
Altan
Værelse
Stue
Altan
Tagetage
VM TT
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
OPV
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
5. sal
4. sal
Altan
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
3. sal
Køle-/fryseskab
Ventilation S
Skab
TS
Tilvalg skab
Ventilation Tilvalg skabe
2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
Stueplan
Lundsg
5m
N
0m
Kø
A-114
Bolig nr. 10 + 12 / 121 m2 Lundsgade 9, 3. sal th. + 4. sal th. Antal værelser: 4 Altan: 5 m2 TS
Side 24
Bad
TS
OPV
Værelse
TS TS
Køkken alrum
Stue
Entre
TS TS
TS
TS
Værelse
Køkken alrum
Elevator OPV
Altan Tagetage
VM TT
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
OPV
Opvaskemaskine
Værelse Altan
Ventilation S
Skab
TS
Tilvalg skab
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
5. sal
Entre VM TT
Kogeplade / Ovn
TS
Værelse
4. sal
TS TS
TS
Køle-/fryseskab
3. sal
Bad
TS
Ventilation Tilvalg skabe
2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
Stueplan
Lundsg
5m
N
0m
Bolig nr. 11 + 13 / 155 m2 Lundsgade 9, 3. sal tv. + 4. sal tv. Antal værelser: 5 Altan: 9 m2 Side 25
TS
Bad
TS
OPV
TS TS
Gang Værelse Bad
TS
TS
TS
TS
TS
TS
Køkken alrum
Stue
Entre
TS
TS TS
TS Værelse
TS
TS
Værelse
K
Elevator OPV
Altan Tagetage
VM TT
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
OPV
TS
Tilvalg skab
Tørretumbler
TT
5. sal
Entre 4. sal
Værelse
Køle-/fryseskab
Ventilation Skab
VM
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
S
Vaskemaskine
Altan
3. sal
TS TS
Ventilation Tilvalg skabe
TS
VM TT
Bad 2. sal
TS 1. sal
1 : 100
5m
5m 1 : 100
ade
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
N
0m
Stueplan
TS TS
Lundsg
VM TT
Bolig nr. 14 - 2 plan + tagterrasse / 171 m2 Lundsgade 9, 5. sal th. Antal værelser: 6 Altan: 5 m2 Tagterrasse: 35 m2
TS
Bad
Side 26
TS
OPV
VM TT
Stue
Køkken alrum
Værelse
TS TS Entre
Elevator
Værelse
OPV
Altan
VM TT
Vaskesøjle Vaskemaskine
Kogeplade / Ovn
Altan
Køle-/fryseskab OPV
Opvaskemaskine
S
Skab
TS
Tilvalg skab
1 : 100
Tørretumbler
Værelse
Entre VM
Bad
TS
Ventilation Tilvalg skabe
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
TS TS
Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
5m
VM TT
TT
TS
TS
Ventilation
0m
Køkken alrum
TS
5m 1 : 100
Værelse
A-117
Loft skrå
Ovenlys
Bad Værn Udgang til tagterrasse
agadgang/ovenlys
Trappe Kig ned til stue Stue
Værn
Elevator Teknik
Ovenlys
Loft skrå
Tagetage
Værelse 5. sal
Ovenlys
Loft skrå
4. sal
Ovenlys 3. sal
TS TS
TS
TS
TS 2. sal
1. sal
N
ade
Evt. udekøkken
Stueplan
Lundsg
vt. udekøkken
Side 27
Ovenlys
Bolig nr. 15 med tagterrasse / 150 m2 Lundsgade 9, 5. sal tv. Antal værelser: 5 Altan: 9 m2 Tagterrasse: 34 m2 Side 28
TS
Bad Gang TS
TS
TS
TS
TS
VM TT
Værelse VM TT
TS
OPV
Stue
Køkken alrum
TS Entre
TS
Bad
TS Værelse
Elevator
Værelse
OPV
Altan VM TT
Vaskesøjle Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab
OPV
S
Skab
TS
Tilvalg skab
1 : 100
Vaskemaskine
VM
Tørretumbler
TT
Entre
Kogeplade / Ovn
Opvaskemaskine
Altan
Køle-/fryseskab
Ventilation
0m
Køkken a
Værelse
TS
Ventilation Tilvalg skabe
5m
Plantegningen er ikke målfast og der tages forbehold for ændringer 0m
TS
5m 1 : 100
VM TT
TS TS
TS
TS Bad
Værn
Værn Tagadgang/ovenlys
Udg tagte
Værn
Evt. udekøkken
Elevato Teknik
Værn
Tagetage
5. sal
4. sal
3. sal
2. sal
1. sal
N
ade
Evt. udekøkken
Stueplan
Lundsg
Værn
Side 29
Ovenlys
Materialebeskrivelse / Valgmuligheder UDVENDIGT
Side 30
Facader og gård Mod gaden er facaden original i røde mursten. Mod gården er facaden pudset i gul farve. I gården etableres herregårdsbelægning med fliser og der opføres affaldsskure samt afsættes plads til parkering af cykler. Vinduer Alle vinduer i ejendommen udskiftes med nye hvide termotrævinduer. Døre Hoveddøre til lejlighederne leves som glatte døre med greb og rosetter i messing. Tag Taget på forhuset mod gaden er et originalt rødt tegltag. Taget på sidehuset udføres som nyt fladt tagpaptag. Altaner Altaner udføres i galvaniseret stål eller i aluminium. Altaner belægges med hårdttræ. Værn udføres med håndliste i hårdttræ. Ved altaner i matrikelskel etableres glasværn. Der etableres eludtag på alle altaner. Tagterrasse Tagterrasserne belægges med hårdttræ. Værn udføres i galvaniseret stål med håndliste i hårdttræ. Adgang til tagterrasser sker direkte fra lejlighederne enten via
taglem fra lejlighed 15 (Lamilux, Roof Exit Hatch Deluxe), eller via dør fra tagetagen i lejlighed 14. På tagterrasserne etableres eludtag, aftapning af koldt og varmt vand samt afløb mhp. forberedelse af udekøkken.
INDVENDIGT Gulve Gulve leveres som standard i Tarkett Eg, EU Rustic, Epoque, børstet plank, matlak, 14 X 162 X 2.200 mm.
Vandbåren gulvvarme i badeværelserne. I nogle lejligheder kommer der endvidere både gulvvarme og radiatorer i badeværelserne.
Toilet/bad Badeværelsesinventar leveres fra Trend Køkken/Snedkeri. Låger: Model Milano, hvidlakeret, grebsfri.
Det eksisterende fjernvarmeanlæg bevares. Ventilation/udsugning Etablering af ventilation med centralsug eller separate anlæg i hver lejlighed. Indvendige døre Indvendige døre i lejligheder udføres som hvide fyldningsdøre med dørgreb og rosetter i messing. Skydedøre er glatte og monteres udvendigt.
Trapper i boligen Interne trapper (bolig 14 og 15) leveres som hvide ståltrapper med stålgelænder og egetræstrin.
Køkken Køkken leveres fra Trend Køkken/Snedkeri.
Lofter Lofter udføres som hvide glatte gipslofter.
Overskabe: Model Capri, hvidlakeret, tip-on (tryk på lågen).
Vægge Hvide glatte vægge.
Skuffer: Stålskuffer med soft-close.
Bordplade: 12 mm solid surface, Glacier white Vask: Underlimet solid surface vask. Fliser: Gulv: Concept white, 30x60 cm. Bruseniche: Concept white, 30x60 cm. Sanitet, blandingsbatterier og armaturer Toilet: Væghængt, hvidt med soft-close, som Ifö.
Låger: Model Milano, hvidlakeret, grebsfri. Blandingsbatterier/armaturer: Hans Grohe.
Sokkel: Hvid melamin. Indvendigt træværk Almuegerichter og gulvpaneler, hvide, ca. 9 cm. Varme Nye pladeradiatorer i alle lejligheder. Nye faldstammer samt stigstrenge til varmt og koldt vand.
Bordplade: 10 mm hvid kompaktlaminat med hvid kerne. Vask: Planlimet stålvask som Nexus 60. Mulighed for tilvalg ved indviduelt møde med køkkenleverandør.
Afløbsrende: Blücher (som Unidrain). Børsteholder, toiletpapirholder, 2 knager samt dørstopper i børstet stål.
Opgange Opgangen i forhuset er original og malet i grå og hvide nuancer.
Siemens: Indbygningsovn RF ex. pyrolyse
Opgangen i sidehuset renoveres og alle overflader males. På trappen lægges ny sortmarmorereret linoleum. Håndliste males i hvid, grå eller sort højglans.
Siemens: Opvaskemaskine, integreret Siemens: Kombineret vaskemaskine/tørretumbler
Dørtelefon Dørtelefonanlæg.
Exhausto: Emhætte til centralsug
Postkasse Postkasser placeres i porten.
Interiør Fra Trend Køkken/Snedkeri ved tilvalg.
Nøgler System-nøgle, 3 stk. pr. lejlighed.
Elinstallationer Elinstallationer i henhold til stærkstrømsbekendtgørelsen. I lejlighedens badeværelser samt køkkener monteres 4 hvide indbygningsspots i loftet. Indvendige kontakter udføres som hvid LK Fuga. Der etableres udendørs eludtag på altaner og tagterrasser.
Depotrum Depotrum på 3 m2 er placeret i ejendommens kælder. Ståltrådsvægge med aflåselig dør.
Antenne Antennestik i beboelsesrum. Mulighed for tilslutning af kabel-TV via ejerforeningen.
Elevator Eksisterende elevator i forhuset med adgang fra gården og adgang til alle lejligheder i forhuset samt kælder. Der er ikke adgang med elevator til lejlighederne i stuen, 1. og 2. sal i sidehuset.
3D-visualisering med forbehold for ændringer. Kan være vist med tilvalgsmuligheder.
Siemens: Køle-/fryseskab, integreret
Side 31
Hårde hvidevarer Siemens: Glaskeramisk induktionskogeplade, 60 cm
Billeder af interiør og udsigt er 3D-visualiseringer med forbehold for ændringer. Kan være vist med tilvalgsmuligheder. Plantegningerne er ikke målfaste, og der tages forbehold for ændringer på disse. Juni 2015.
NYHEDER OM ÅBENT HUS OG MEGET MERE:
lundsgade9.dk
Projektsalg: danbolig Østerbro Dag Hammarskjölds Alle 37 2100 København Ø Tlf.: 35 38 14 50 oesterbro@danbolig.dk