DE 3 HUSE I FREDERI KSST ADEN
FØ R STE ETA P E : F O R H U S E T
Nye luksusrammer i byens bedste kvarter 19 eksklusive ejerlejligheder i hjertet af København
Store Kongens Huse er en boligejendom, der ikke tidligere har set sin lige i København. Her skabes nu nogle fantastiske rammer, hvor historien integreres med fremtiden på en måde, der kun kan beskrives som unik. Ejendommen er en fusion af gammelt, ældre og nyopført, som repræsenterer de bedste kvaliteter fra 1794, 1930 og 2015. Første etape ud af tre er Forhuset fra 1794 med 19 nyrenoverede herskabslejligheder, der introduceres her i brochuren. De nye boliger har adresse på Store Kongensgade, som åbner sig ind til Frederiksstaden og dermed tilhører byens bedste kvarter.
Side 3
Livet i Amalienborgs nabolag
Side 4
Frederiksstaden har fra første færd været et af Københavns fornemmeste områder, og efter manges opfattelse er bydelen indbegrebet af alt det, der gør Hovedstaden til en af verdens smukkeste. Frederiksstaden er opkaldt efter Frederik V, som i 1748 besluttede at anlægge en ny bydel i hjertet af København. Bydelen skulle ses som en hyldest til kongen selv og samtidig tilfredsstille adelens stigende behov for flotte palæer. Amalienborg var Frederiksstadens omdrejningspunkt, men de fire palæer blev faktisk opført som private boliger til hver sin adelige familie. Det var først da Christiansborg brændte i 1794,
at Amalienborg blev overtaget af den royale familie og omdannet til kongelig residens. Frederiksstaden var muligvis en demonstration af kongens magt og rigdom, men ikke desto mindre blev det en meget fremsynet bydel. Bl.a. på grund af den nytænkende byplanlægning, hvor der var fokus på åbenhed, god plads og ordnede forhold. Indenfor det seneste århundrede er beboersammensætningen blevet mere mangfoldig og ”mindre adelig”. Alligevel har Frederiksstaden bevaret sin storslåethed og den aura af prestige, der altid har hvilet over bydelen.
Side 5
Kvarteret, der ej blot er til lyst Store Kongensgade er livsnerven i den eksklusive del af indre København, og folk kommer langvejs fra for at opleve alle kvarterets attraktioner.
Side 6
På Det Kongelige Teater står der ”Ej blot til lyst”. Det kunne være sagt om Store Kongensgade, der både leverer på praktik og forlystelser. Gaden er f.eks. spækket med spændende shopping, cafeer og et stort udvalg af restauranter, som gør det svært at blive hjemme og spise. Til den travle hverdag har nærområdet alle de praktiske muligheder, der gør alting lidt nemmere. Lige nede på gaden finder man f.eks. dagligvarebutikker, take-aways, bagere, grønthandler, apotek, vinhandler og kiosker. Alt sammen i gåafstand – på vej til eller fra arbejde. Men når alt kommer til alt, er Store Kongensgade stadig mere luksus end mainstream. Dette giver sig bl.a. udtryk i alle de high-end juvelerer, antikvitetsbutikker, gallerier og kunsthandlere, som nærområdet er kendt for.
Side 7
IKS E I FRE DER DE 3 HUS
Side 8
STA DEN
Det bedste af byen i gĂĽafstand Amalienborg
600 meter
Amaliehaven
750 meter
Charlottenborg
500 meter
Design Museum Danmark
650 meter
Det Kongelige Teater
550 meter
Illum
950 meter
Kongens Have
650 meter
Kongens Nytorv
300 meter
Magasin
600 meter
Marmorkirken og ny Metro
200 meter
Metro pĂĽ Kgs. Nytorv
600 meter
Nyhavn
450 meter
Skuespilhuset
900 meter
Strøget
500 meter
Side 9
Splinternye boliger i de tre huse fra 1794, 1930 og 2015 Store Kongens Huse bliver en helstøbt samling af bygninger fra tre forskellige tidsaldre, der hver især repræsenterer en helt unik karakter. Frem til i dag har matriklen været bebygget med et stateligt forhus fra 1794 samt et baghus, der stammer tilbage fra 1930. Som kronen på værket opføres også et helt nyt hus i gården, der vil forene nutiden med de historiske rammer. Forhuset udgør første etape, mens Baghuset og Gårdhuset hhv. renoveres og opføres som anden og tredje etape i Store Kongens Huse.
Side 10
Forhuset 路 1794 19 ejerlejligheder 76 - 140 m2 路 stue - 5. sal
Side 11
Side 12
Eksisterende paneler, stuk og rosetter bevares og bidrager til det herskabelige udtryk. Visualisering fra lejlighed nr. 6 – med forbehold for ændringer
FORHUSET FRA 1794
Enestående rammer med historie og herskabssjæl Forhuset er en smuk original københavnerejendom fra 1794, hvor den dekorative klassicisme var den foretrukne stilart. Arkitektens navn er ukendt i dag, men han har tydeligvis holdt sig inden for det stringente skønhedsideal, der i øvrigt kendetegner Frederiksstaden. Af respekt for det oprindelige renoveres facaden nænsomt, så nye beboere fortsat kan nyde det arkitektoniske udtryk og de mange enestående detaljer. I sin tid blev huset opført som herskabsejendom med kæmpe lejligheder, der var henvendt til byens velansete borgerskab. Ejendommen har f.eks. været beboet af flere, dengang berømte, kongelige skuespillere, der således boede i gåafstand til deres arbejdsplads. Selv om huset nu omdannes til fremtidens storbyhjem, vil det herskabelige præg stadig være i højsædet. Som i de gamle herskabsdage er boligerne både lyse og store med ekstraordinært højt til loftet. Og dertil kommer de elegante dannebrogsvinduer, franske døre, stuklofter og vægpaneler, der bevares i indretningen. Side 13
Hovedparten af Forhusets lejligheder har egen altan med udsigt til det grønne havemiljø.
Side 14
Visualisering af facade mod gården – med forbehold for ændringer
Det gode udeliv i den grønne storbyoase Store Kongens Huse favner et fælles gårdareal, der er usædvanligt stort efter københavnske forhold. Det solbeskinnede område giver utallige muligheder for anvendelse, og det er oplagt at skabe en lille grøn oase midt i storbyen. I stedet for en traditionel gård anlægges et idyllisk uderum, der mest af alt minder om en have. Det bliver et attraktivt fristed med smuk beplantning og hyggekrog, hvor beboerne kan gå ud og nyde livet under åben himmel. Store Kongens Huse udstyres med alle de praktiske faciliteter, man kan ønske sig af en storbybolig. F.eks. installeres der nye elevatorer i alle opgange, og der er mulighed for parkering til bilejerne.
Side 15
Side 16
Der er 3 store private tagterraser og en fÌlles. Visualisering fra lejlighed nr. 21 – med forbehold for Ìndringer
Side 17
Masser af plads, højt til loftet og et fantastisk lysindfald gennem de flotte dannebrogsvinduer
Side 18
Vægkunst: Peter Skovgaard
Visualisering fra lejlighed nr. 11 – med forbehold for ændringer.
Side 19
Vægkunst: Peter Skovgaard
Det viste interiør er ekstra tilvalg
Lyst og lækkert interiør med gulve i eg og designkøkken fra TREND KØKKEN/SNEDKERI
Side 20
Side 21
Bolig 1, 148 m2 + 51 m2 Stue + kælder F O R HUS ET
N
(S) (S) (S)
Soveværelse
(S) (S)
Depot Soveværelse
Bad
(S) (S)
(S)
(S)
Værelse
Stue
Walk-in closet tilvalg
Gang
Køkken/ alrum Bad
Hobbyrum/ kontor
Køkken/alrum
Kælder
Stue (S)
Entré VM TT
Toilet
S Entré
Værelse Værelse (S)
(S)
(S)
(S)
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
VM TT
B
Bolig 4, 133 m2 + 82 m2 Stue + kælder F O R HUS ET
N
(S) (S) (S)
Bad
Soveværelse Depot
Køkken/ alrum Hobbyrum/ kontor
Depot
Bad Stue
Depot Hobbyrum/ kontor
S Entré
VM TT
Bad
Værelse Værelse (S)
(S)
(S)
(S)
Kælder
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 5, 132 m2 1. sal F O R HUS ET
Fransk altan N
Værelse Soveværelse (S) (S) (S) (S)
Walk-in Closet som tilvalg
(S)
Walk-in closet tilvalg
Hvid stål med hårdt trædæk
(S) (S)
Stue Gang
Bad
Køkken/alrum
Sildebensparket som tilvalg
Loftshøjde ca. 2.90 meter S
Toilet
Entré
Bryggers VM TT
Køkken (S)
VM TT
Bad
Bryggers
(S)
Bad
Stue S
S
(S)
(S) 5. Sal
(S)
Walk-in closet
(S) (S)
(S) 4. Sal
Værelse 3. Sal
Soveværelse Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Køk alru
(S) (S) (S)
Bad
Værelse
Bolig 6, 140 m2 Soveværelse
1. sal (S) (S) (S) (S)
F O R HUS ET
Stue
Walk-in closet tilvalg
(S) (S)
Gang Værelse
Bad
Køkken/alrum
Køkken/ alrum N
Stue
S
Toilet
Entré
S Entré
Bryggers
VM TT Bryggers
VM TT
Loftshøjde 2.90 meter Køkken (S)
VM TT
Bad
Bryggers
(S)
Stue
Bad
S
(S)
Walk-in closet
Bryggers
(S) (S)
VM TT
(S) (S)
(S)
Entré
S
S
Værelse
Stuk og høje paneler Soveværelse
Køkken/ alrum
Bad S
Stue Væg kan fravælges
(S)
Soveværelse
(S) (S)
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bad
Bolig 7, 98 m2
Soveværelse
1. sal + fælles tagterrasse
(S) (S)
F O R HUS ET
Værelse
en/alrum
Køkken/ alrum
N
Fransk altan Stue Entré
S Entré
Bryggers
VM TT Bryggers
VM TT
Køkken (S)
VM TT
Bad
Bryggers
(S)
(S)
VM TT
Hvid stål trappe
(S) (S)
(S)
Entré
S
S
else
Bad S
Stue Soveværelse
Køkken/ alrum
Væg kan fravælges
S
(S)
Walk-in closet
(S)
Stue
Bryggers
Træpaneler med profiler
Hvid filset murstensvæg
Nye termoruder
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 8, 118 m2 1. sal F O R HUS ET
Vindue (S) (S) (S)
N
Bad
Soveværelse
Fransk altan
Hvid filset murstensvæg
(S) (S) Værelse
Hvid filset murstensvæg
rum
Køkken/ alrum
Søjle
Hvid filset murstensvæg Søjle
Stue
é
S Entré
Bryggers
VM TT Bryggers
VM TT
Køkken (S)
VM TT
Bad
Bryggers
(S)
Stue
(S) (S)
Walk-in closet
(S)
Bryggers
VM TT
(S) (S)
(S)
Entré
S
S
Bad
Køkken/ alrum
Væg kan fravælges
Stue Soveværelse
5. Sal
S 4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 9, 132 m2 2. sal F O R HUS ET
Fransk altan
(S) (S N
Værelse Soveværelse (S) (S) (S) (S) (S)
Walk-in closet tilvalg
(S) (S)
Stue Gang
Bad
Køkken/alrum
Radiator under vinduerne
Gulvvarme i alle badeværelser
S
Toilet
Entré
Bryggers VM TT
Køkken
Bryggers
Soveværelse (S)
VM TT
(S)
Bad
Stue S
Bryggers
(S)
(S)
Walk-in closet
(S)
(S) (S)
(S)
5. Sal
S
Værelse
4. Sal
Soveværelse 3. Sal
Køkken/ alrum
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bad
Værelse Soveværelse
Bolig 10, 140 m2 2.(S)sal (S)
Soveværelse
(S) (S)
(S) (S) (S)
Stue
Walk-in closet tilvalg
(S) (S)
Gang
F O R HUSVærelse ET Bad
Køkken/alrum
Køkken/ alrum
N
Stue
S
Toilet
Entré
S
VM TT
Entré
Bryggers
Bryggers
VM TT
Køkken
Bryggers
Soveværelse (S)
VM TT
(S) (S)
Stue
Bad
S
Bryggers
(S)
Walk-in closet
(S)
VM TT
(S) (S)
(S)
Entré
S
S
Værelse
Køkken/ alrum
Stuk
Væg kan fravælges
Stue Soveværelse
Lofthøjde ca 2,80 meter
Bad S
Nye termoruder
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bad
Bolig 11, 98 m2
Soveværelse
2. sal + fælles tagterrasse
Stue
(S) (S)
F O R HUS ET
Værelse
Køkken/alrum
Køkken/ alrum
N
Stue
S
et
Entré
S Entré
Bryggers
VM TT Bryggers
VM TT
Køkken
Bryggers
Soveværelse (S)
VM TT
(S) (S)
Walk-in closet
(S)
Stue S
Bryggers
(S)
VM TT
Trappe i hvid stål
(S) (S)
(S)
Entré
S
S
Værelse
Bad S
Stue Køkken/ alrum
Hvid filset murstensvæg
Væg kan fravælges
Soveværelse
Mulighed for værelse
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 12, 118 m2 2. sal F O R HUS ET
Vindue (S) (S) (S) N
Bad
Soveværelse
Hvid filset murstensvæg
Fransk altan
(S) (S) Værelse
Hvid filset murstensvæg Køkken/ alrum
Søjle
Hvid filset murstensvæg
Lofthøjde ca. 2.80 meter Søjle
Stue Entré
Bryggers
VM TT Bryggers
VM TT
Køkken
Soveværelse (S)
VM TT
Bryggers
(S) (S)
(S)
Walk-in closet
(S)
Stue
VM TT
(S) (S)
(S)
5. Sal
Entré S
Bad S 4. Sal
Stue Soveværelse
Køkken/ alrum
Køle-fryseskab Komfur-ovn
Væg kan fravælges
yggers
S
3. Sal
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 13, 132 m2 3. sal F O R HUS ET
Fransk altan
Niche
(S) (
N
Værelse Soveværelse (S) (S) (S) (S) (S) (S)
Walk-in closet tilvalg
(S) (S)
Stue Gang
Hvid stål med hårdt trædæk
Bad
Køkken/alrum
Gulvvarme i alle badeværelser Lofthøjde ca. 2,70 meter
S
Toilet
Entré
Bryggers VM TT
Køkken (S)
VM TT
(S)
Bad
Stue S
Bryggers
(S)
Bryggers
(S)
(S)
Walk-in closet
(S)
(S) (S) 5. Sal
S
Værelse
4. Sal
Soveværelse 3. Sal
Køkken/ alrum
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bad
Værelse Soveværelse
Bolig 14, 140 m2 3.(S) sal
Stue
Walk-in closet tilvalg
Gang
F O R HUS ET Værelse Bad
Køkken/alrum
Køkken/ alrum
N
Stue
S
Toilet
Entré
S
VM TT
Entré
Bryggers
Bryggers
VM TT
Sildebensparket som tilvalg
Køkken (S)
VM TT
(S)
Bryggers
(S)
Stue
Bad
S
Bryggers
(S)
Walk-in closet
(S)
VM TT
(S) (S)
(S)
Entré
S
S
Værelse
Stue Soveværelse
Lofthøjde ca. 2,70 meter
Bad S
Køkken/ alrum
Væg kan fravælges
(S) (S)
Soveværelse
(S) (S)
(S) (S) (S)
Radiator under vinduer
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bad
Bolig 15, 98 m2
Soveværelse
3. sal + fælles tagterrasse
Stue
F O R HUS ET
Værelse
Køkken/alrum
Køkken/ alrum
N
Fransk altan
Stue
S
et
Entré
S Entré
Bryggers
VM TT Bryggers
VM TT
Køkken (S)
VM TT
(S)
Bryggers
(S)
Walk-in closet
(S)
Stue S
Bryggers
(S)
VM TT
Trappe i hvid stål
(S) (S)
(S)
Entré
S
S
Værelse
Bad S
Stue Køkken/ alrum
Væg kan fravælges
Soveværelse
Hvid filset murstensvæg
Nye termoruder
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 16, 118 m2 3. sal F O R HUS ET
Vindue (S) (S) (S) N
Bad
Soveværelse
Fransk altan
Hvid filset murstensvæg Værelse
Hvid filset murstensvæg
Køkken/ alrum
Søjle
Hvid filset murstensvæg
Lofthøjde ca. 2,70 meter Søjle
Stue
S Entré
Bryggers
VM TT Bryggers
VM TT
Køkken (S)
VM TT
Bryggers
(S)
gers
(S) (S)
Stue
(S)
Walk-in closet
VM TT
(S) (S)
(S)
5. Sal
Entré S
Bad S 4. Sal
Soveværelse
Køkken/ alrum
Køle-fryseskab Komfur-ovn
Væg kan fravælges
Stue 3. Sal
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 17, 134 m2 4. sal + tagterrasse F O R HUS ET
Fransk altan
N
(S) (S) (S) (S)
Stue Bad
N
Værelse
Soveværelse
Soveværelse Tagstue
Tagterrasse
(S) (S) (S)
Værelse
(S) (S) (S)
Trappe i træ
(S) (S)
Bad
Udekøkken som tilvalg
Køkken/Alrum
Køkken/Alrum
Hårdt trædæk
Mansardtag Tagterrasse Stue VM TT
Lofthøjde ca. 2,45 meter
S
VM TT
Entré Toilet
S Entré Bad
Bryggers
Bryggers
VM TT
Soveværelse
Køkken/Alrum Bad
Stue
Bad S
S
Bryggers
(S) (S)
VM TT
Køkken/Alrum 5. Entré Sal
Køkken/Alrum (S)
Soveværelse
S S
(S) (S) (S) (S) (S) (S) (S)
Væg kan fravælges
4. Sal
Værelse
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bad
Stue Bad Værelse
Soveværelse
Bolig 18,(S) 124 m2 (S) (S)
Soveværelse
4. sal
Værelse
F O R HUS ET
(S) (S) (S)
(S) (S)
Bad Køkken/Alrum
Køkken/Alrum
N
Stue
Galvaniseret stål med hårdt træ
VM TT
S
VM TT
Entré Toilet
S Entré Bad
Bryggers
Hvid ståltrappe
Bryggers
VM TT
Soveværelse
Køkken/Alrum
Bryggers
(S) (S)
VM TT
Bad Stue
Bad S
S
Entré
Køkken/Alrum (S)
Soveværelse
Bad
S S
Værelse (S) (S) (S)
Væg kan fravælges
(S) (S) (S) (S)
Radiator under vinduer
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Stue Bad
Bolig 19, 87 m2
Soveværelse
4. sal + fælles tagterrasse
Værelse (S)
F O R HUS ET
(S)
økken/Alrum
Køkken/Alrum
N
Stue
VM TT
Entré
t
S Entré Bad
Bryggers
Bryggers
VM TT
Soveværelse
Køkken/Alrum
Bryggers
(S) (S)
VM TT
Bad Stue S
Entré
Køkken/Alrum (S)
S
Soveværelse
Bad
S S
(S) (S) Væg kan fravælges
Værelse (S) (S) (S)
Mulighed for værelse
Karnapper i zink
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 20, 128 m2 4. sal + tagterrasse F O R HUS ET
(S) (S) (S) (S) N
Bad
Gulvvarme i alle badeværelser
Soveværelse
Tagterrasse
Værelse Tagstue
rrasse
Tagstue (S) (S)
Trappe i træ
Køkken/Alrum
Søjle Store vinduespartier
Stue
Tagterrasse
Søjle
S Entré
VM TT
Fælles tagterrasse
Bad
Bryggers
Altan
Soveværelse
Bryggers
(S) (S) (S)
VM TT
(S) (S)
Soveværelse
Entré Køkken/Alrum Køkken/Alrum
else
5. Sal
Bad
Værelse
Bad
S S Bad
Væg kan fravælges
Stue/ophold
4. Sal
S VM TT 3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Bolig 21, 145 m2
Tagterrasse
5. sal + tagterrasse Tagterrasse
F O R HUS ET
Tagstue
Tagstue
Hårdt trædæk
Skakt N
Tagterrasse
Fælles tagterrasse
Udekøkken som tilvalg
Altan (S) (S) (S) Soveværelse Køkken/Alrum
Abent til kip
Bad
Værelse
Bad
Stue/ophold S VM TT
Skrå vægge
5. Sal
4. Sal
3. Sal
Køle-fryseskab Komfur-ovn
2. Sal
Opvaskemaskine Vask VM TT
Vaskemaskine/tørretumbler kombi
S
Skab
(S)
Skab (tilkøb)
1. Sal
Mulig væg Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Tagterrasse, fælles F O R HUS ET
Tagterrasse
Tagstue N
Fælles tagterrasse
Altan (S) (S) (S) Soveværelse
m
Bad
Værelse
Bad
Stue/ophold S VM TT
5. Sal
4. Sal
3. Sal
2. Sal
1. Sal
Stueplan
0 1 : 150
1
2
3
4
5
6
Kælderplan
Store Kongensgade
Materialebeskrivelse - Forhuset – foreløbelig, ret til ændringer forbeholdes
UD V END I GT Facader Pudses hvid mod gården. Eksisterende facade mod gade renoveres – hvid/lys grå. Vinduer Nye hvide termotrævinduer i henhold til facadetegning. Kviste beklædes med zink. Døre – udvendige Hvide glatte trædøre i henhold til facadetegning. Altandøre, hvide termotrædøre iht. facadetegning. Tag Nyt tag – røde tegl Nye kviste og mansardetage beklædes med tagpap og zink. Nedløbsrør og tagrender i zink. Altaner Altaner – Alle altaner udføres i hvidmalet stål med hvide lodrette balustre med håndliste i fladjern. Belægning – hårdt træ. Der udføres udvendigt eludtag. Tagterrasse Den fælles tagterrasse for bolig 7+11+15+19 opdeles med plantekasser på hjul. Der vil være fælles el og vand (der opsættes bimålere til afregning af forbrug). Fælles for alle tagterrasser vil der være værn i galvaniseret stål mod gård og balustre med håndliste i fladjern. Tagterrassebelægning: Hårdtræ. Bolig 17+20+21 har eget eludtag samt vand. IND V END I GT Gulve fra Trækompaniet Standard: Eg “Basic” Dimensionen er 15 x 192 x 2400 mm børstet med natur olie. Tilvalg: TK GP Eg Natur sildeben. Dimension: 20 x 100 x 600 mm. Samling: Not/Fer, med micro fas. Slidlag: 6 mm. Overflade: Special behandlet, med hårdt voks olie. Og Eg “Basic” Dimensionen er 15 x 192 x 2400 mm og leveres som slebet eller børstet med matlak eller hærdende hvid olie. Trapper i boligen Bolig 17 har åben trappe med trin i eg. Bolig 20 lukket trappe med trin i eg. Side 42
Lofter Delvis eksisterende lofter med oprindelig stuk og rosetter i bolignr: 6+7+10. Hvide glatte lofter i øvrige rum. Lofthøjder*: Stuen: Højder i de forsk. lejligheder fra ca. 255-275 cm. 1 sal.: Højder i de forsk. lejligheder fra ca. 280 - 300 cm. 2 sal.: Højder i de forsk. lejligheder fra ca. 270 - 290 cm. 3 sal.: Højder i de forsk. lejligheder fra ca. 260 - 280 cm. 4 sal.: Højder i de forsk. lejligheder fra ca. 240 - 255 cm. * der tages forbehold for mål, da det er en gammel eksisterende ejendom, der renoveres. Vægge Hvide glatte vægge. Lejl. 4+7+8+12+16 nicher i disse lejligheder vil fremstå med hvid filset mursten. Lejl. 10+11 væg ved køkken fremstår med hvid filset mursten. Indvendigt træværk Bolignr. 6+7+10+11 har høje paneler ca. 16 cm og gerichter med profil. Glatte hvide gerichter og glatte hvide fodpaneler (70 mm). I NDVENDI GT Varme Nye radiatorer. Gulvvarme på badeværelser – vandbåren Nyt fjernvarme-anlæg. Energimålere: Ista/clorius. Indvendige døre Bolignr. 6+7+10+11 har fyldningsdøre, og bolig 6+7+10+11 dobbelt fyldningsdøre. Øvrige lejligheder har hvid plan massiv trædøre, samt bolig 15 har dobbelt glat dør. Dørgreb i stål. Køkken Låger: Pro Firenze fra Trend Køkken/Snedkeri. Front farve: Mat hvid. Skuffer: Hvid stål. Sokkel: Mat hvid malet. Greb: Indfræset. Bordplader: 20 mm Granit; granit Nero Africa. Vask: Underlimet RV7 komposite sort. Toilet/bad Låger: Pro Capri fra Trend Køkken/Snedkeri. Front farve: Mat hvid. Skuffer: Hvid stål. Sokkel: Mat hvid malet. Greb: Tip-on (tryk på lågen). Bordplade: 12 mm Solid core. Vask: Solidcore indstøbt. Spejl: 90x90. Afløbsrende (som Unidrain).
Fliser gulv Standard: Fioranse Cemento Urban Touch. Farve: Grafite flat. Dimension: 45x45 cm.
Elinstallationer Elinstallation i henhold til stærkstrømsbekendtgørelsen. I lejlighedens badeværelser samt gæstetoilet monteres spots nordtronic-Rina børstet alu eller hvid i loftet. Indvendige kontakter udføres som LK Fuga.
Tilvalg: WS Concrete Farve: Ivory og light grey. Dimension: 60,4x60,4 cm. Disse fliser kan også komme i brusenichen i mål 60,4x30,2 cm.
Antenne Antennestik i stuer og værelser i alle boliger. Mulighed for tilslutning af kabel-tv.
Fioranse Cemento Urban Touch. Farve: Cemento flat. Dimension: 60x60 cm eller 45x45 cm. Disse fliser kan også komme i brusenichen i mål 30x60cm.
Opgange Hvid ståltrappe med balustre i stål. Håndliste hvidlakeret stål. Hvide glatte vægge. Antracitgrå linoleum på gulvarealer + trin. Dørtelefon Dørtelefon-anlæg.
Fliser bruseniche Standard: Mosa tiles. Farve: mat hvid 5420 og blank hvid 5410. Dimension: 45x15cm.
Postkasse Systempostkasse.
Tilvalg: Mosa 0300. Farve: 31560 lys beige (jord) 31540 hvid 31580 mørk jord. Dimension: 60x30 cm.
Depotrum 3 kvm. i baghus. Ståltrådsvægge med aflåselig dør.
Mosa tiles: Hvis man vælger Cemento Urban Touch i mål 45x45 cm kan man vælge nedenstående til bruseniche. Farve: mat hvid 5420 og blank hvid 5410. Dimension: 45x15 cm.
Nøgler System-nøgle 3 stk.
Elevator Elevator.
Sanitet - Toilet fra Duravit: Standard: Model Starck 3 hængeskål 613251000. Sæde med softclose 614702500. Blandingsbatterier og armaturer Armatur fra Hans Grohe. Hårde hvidevarer Siemens - Induktionskogesektion, 60 cm. Uden ramme med frontfacette EH631BE18E. Siemens - Indbygningsovn, Stål HB76G1560S. Siemens - SpeedMatic opvaskemaskine, 60 cm, Fuldt integrerbar SN64E007EU. Siemens - Køle-/fryseskab, nichehøjde 178 cm, integrerbart, til påmontering af køkkenlåge KI38VV20. Siemens - Kombineret vask/tør, fuldt integrerbar WK14D320EU Kulfilter emhætte fra Eico model CA3GEX52. Interiør – fra Trend Køkken/Snedkeri ved tilvalg. Side 43
Billeder af bygningen, interiør og udsigt er 3D-arkitektillustrationer med forbehold for ændringer. Plantegninger er ikke målfaste, og der tages forbehold for ændringer. April 2015. Side 44
Storekongenshuse.dk
Projektsalg: danbolig City Dronningens TvÌrgade 26 1302 København K Tlf.: 3283 0600 city@danbolig.dk