Glenten
Bygningernes forskudte højder giver lejlighederne et smukt lysindfald og mange udsigtspunkter.
Indhold 04 06 08 12 14 16 20 30 72 "Sweet spot"
Drømmen har vinger …
Oversigtskort
Unik arkitektur
Variation og sammenhæng
Detaljer fra bygningen
Området
Plantegningerne
Materialeliste
3
Et "sweet spot" i Københavns hyggelige forhave Hvis Amager er hele Københavns forhave, så er Strandholmen det hyggelige "sweet spot", hvor vi alle elsker at opholde os, fordi der både er læ, hygge, privatliv, sol og en perfekt udsigt. På Strandholmen køber du ikke bare en bolig på X antal m2 med altan. Du køber også billet til et unikt fællesskab af kræsne og kvalitetsbevidste boligkøbere, som på den ene side vil bo mindre end 4 km fra Rådhuspladsen, og som på den anden side ønsker at leve midt i naturen og tæt på rekreative områder som Kløvermarken og Amager Strandpark. Med en bolig i Strandholmen bliver du en del af det karakteristiske aktive lokalmiljø med butikker, foreninger og skoler, som Amager er kendt og elsket for. Med grøn cykelsti ind til city, gode Metro- og busforbindelser samt underjordisk parkering har Strandholmen alt, hvad der skal til for at sikre en gnidningsfri hverdag for moderne urbane individer og aktive familier.
4
JEG ELSKER LIVET I INDRE BY. PÅ STRANDLODSVEJ FÅR JEG LYSET, DE GRØNNE AREALER OG STRANDEN – KUN 10 MIN PÅ CYKEL FRA N YHAVN. DET GIVER FØLELSEN AF AT BO I EN SAND LILLE KØBENHAVNSK OASE. Kamila Ewelina Osinka Ny-tilflyttet beboer på Amager
Drømmen har vinger … Amager er ikke bare stedet, hvor dine boligdrømme kan få luft under vingerne. Med en placering tæt på havet, har Amager også et meget rigt fugleliv.
Glenten er en relativt sjælden fugl i Danmark. Med sin lange, kløftede hale og rustrøde farve er den røde glente en smuk og iøjnefaldende rovfugl. Den røde glente er en fantastisk flyver, som er ca. 25 % større end musvågen.
6
Samlet set består Strandholmen af seks unikke og spændende bygninger. Set oppefra er bygningerne placeret på området som seks forskellige fugle, der har slået sig ned på grunden. Derfor har hver bygning fået navn efter en af de mange fuglearter, som man kan se på Amager. De bygninger, som ligger tættest på vandet, er opkaldt efter Ternen og Klyden, som er strandfugle, man ser i vandkanten. Den store bygning i midten med den smukke, slanke profil får navnet Hejren. Glenten breder sit store vingefang ud over Viben med de grønne vinger, mens Svanen er den stolte afslutning af Strandholmen ud mod Strandlodsvej.
7
Strandholmen Glenten Strandlodsvej 15 2300 København S Glenten Svanen Ternen
Nyhavn
Viben Hejren Klyden
Perfekt beliggenhed
Christiania
Som det fremgår af kortet, er Strandholmen "verdens centrum", hvis man ønsker at bo tæt på byen og midt i naturen. Her er ALT inden for rækkevidde. Det gælder også mere dagligdags faciliteter som daginstitutioner, legepladser, skoler, fitnesscentre, sportshaller, indkøbscentre og meget andet.
Kløvermarken
Strandholmen – tæt på alt Prismen Fitnesscenter
Amagerbro
Strandholmen
Sundby Sejlklub
Lergravparkens Skole Badmintonhal
Amager Strandpark
• 200 m til indkøb • 650 m til skole og daginstitution • 500 m til Amager Strandpark & Metrostationen Øresund Station, som kan bringe dig til midtbyen på 10 min. • 1,5 km til Kløvermarken Idrætsanlæg • 2,5 km til Christianshavn og Kbh K • 4 km til Rådhuspladsen • 5 km til Københavns Lufthavn • 4 km til Nyhavn • 3 km til Amager Fælled • 7,5 km til Naturcenter Amager
9
TIDLIGERE VAR OMRÅDET EN AKTIV DEL AF DEN KØBENHAVNSKE INDUSTRIHISTORIE. I DAG ER OMRÅDET OMKRING S TRANDLODSVEJ OG AMAGER STRAND CENTRUM FOR EN NY REKREATIV, GRØN OG BÆREDYGTIG FORM FOR BOLIGLIV. Mikkel Nordberg Architect maa, Holscher Nordberg
10
I NEW YORK ER DET I DAG LANGT MERE HIPT OG TRENDY AT BO I "BROOKLYN- FORSTÆDER" SOM FX WILLIAMSBURG, END PÅ SELVE MANHATTEN. SOM "AMAGER-KANER" HAR DU OGSÅ BÅDE ET UNIKT LOKALMILJØ OG K ØBENHAVNS GODER INDEN FOR RÆKKEVIDDE.
Unik arkitektur Holscher Nordberg Arkitekterne har skabt Strandholmen som et smukt og velfungerende boligområde med plads til at leve livet. Den arkitektoniske vision bag Strandholmen har bl.a. været at skabe et projekt, hvor både inde- og udelivet bliver tilgodeset. Derfor er lejlighedernes indretning, kvalitetsmaterialer og store, flotte altaner en lige så vigtig del af projektets DNA som det unikke facadeudtryk og de grønne områder mellem husene. Det er således det samme a rkitektteam, som står bag det populære søster-projekt Strandlodden på nabogrunden, Strandlodsvej 13. Og selvom alle bygningerne i de to projekter er forskellige, er deres genkendelige, geometriske Tetris-former med til at skabe et sammenhængende område. Derfor er der også garanti for, at
Strandholmen bliver den perfekte ramme om livet for familier, singler og seniorer, når området er fuldt udbygget om få år. Holscher Nordberg Arkitekterne har skabt Strandholmen som en harmonisk oase, hvor bygninger nes skalaforhold, facadeudtryk, materialevalg og placering spiller perfekt sammen med stisystemerne og de grønne områder mellem husene, hvilket er med til at sikre harmoni og trivsel. Desuden kommer der både anlagte stier, cykel skure og underjordisk parkering samt rekreative fællesarealer med legepladser, ude-fitness og fælles grillområder/bålpladser.
13
Variation og sammenhæng Rent arkitektonisk er Glenten sammensat af forskudte bygninger med forskellige højder, der står sammen i grupper. Denne bygningstype giver en række fordele i form af gode lysforhold og udsigtsmuligheder for de enkelte lejligheder og en bedre integration i forhold til de grønne rum omkring bebyggelsen, hvilket understøtter den overordnede intention med arkitekturen. Tilsammen danner bebyggelsen et højdemæssigt terrasseret forløb fra to til ni etager. Byhusene varierer i etageantal, men er også trukket en smule fra hinanden i grundplan, således at der skabes en oplevelse af variation i det arkitektoniske udtryk og et tilhørsforhold til det enkelte byhus. De forskudte bygninger hjælper ydermere til at bryde skalaen i byggeriet ned og skabe en fin vertikalitet i bygningsudtrykket. Dette tilfører bebyggelsen et dynamisk udtryk og tillader ekstra lys og vinduer i den enkelte lejlighed, som vil give beboeren oplevelsen af udsigt og kig til horisonten. Bebyggelsens primære facademateriale er teglsten i forskellige brændinger og nuancer, der tilfører kvalitet, stoflighed og varme
14
til bebyggelsen. Sekundære materialer på facaden udgøres af større glasfelter samt blandt andet sorte altaner, der skaber en detaljemæssig præcision til bebyggelsen og en kontrast til de murede facadepartier. Facadens frem- og tilbagetrækninger tilfører en række fine mindre byrum og opholds- nicher til landskabsplanen, men også mulighed for at placere læ-givende og private altaner på facaden. Omkring stueetagen udnyttes det, at byhusene er trukket lidt fra hinanden til at skabe private forhaver, terrasser og mindre for-pladser ved ankomsten til bygningen. Boligbebyggelsens tage udnyttes til at skabe private tagterrasser, som giver mulighed for at nyde solen og udsigten ud over vandet og byen.
Glenten er et solidt byggeri med en smuk teglstensfacade i rødlige nuancer. Rent håndværksmæssigt og med hensyn til materialevalg er der ikke overladt noget til tilfældighederne. Der er 40 boliger på 90 til 148 optimerede m2 med en loftshøjde på ca. 2,63 m. Derfor er det let at indrette lejlighederne efter den populære "kubik-meter-trend", hvor alt areal udnyttes optimalt. De store anvendelige altaner er desuden tegnet på en måde, så de i praksis vil blive oplevet som et ekstra værelse.
I kraft af varmeinstallationer, lysindfald, isolering osv. er Glenten et moderne energioptimeret byggeri, som lever op til 2020 energikravene. Derfor kan du næsten ikke finde en mere miljørigtig og energivenlig bolig. Det giver både en god samvittighed, lave driftsomkostninger og et bedre indeklima med mere trivsel og komfort.
Detaljer
fra bygningen
Selvom Glenten er det første byggeri på Strandholmen, har både arkitekterne, entreprenørerne og byggefirmaerne bag projektet meget stor erfaring med netop denne type byggeri – både hver for sig og som team. Derfor får du et gennemtænkt byggeri med en meget høj finish-grad, som holder hvad det lover. I alle boligtyper fungerer det store, lyse spisekøkken som omdrejningspunkt. Det danner en perfekt ramme om både en travl hverdag og en hyggelig sammenkomst. Unoform er et originalt dansk designkøkken i bane brydende design. Udtrykket er let og minimalistisk med fleksibilitet og funktionalitet i højsædet i modulerne. Badeværelserne er ligeledes indrettet med hvide skabe fra Unoform og med bruseafskærming i glas. Vaskemaskine og tørretumbler fuldender rummets funktionalitet.
16
17
De store terrasser indbyder til masser af udeliv. B책de altaner og terrasser bliver forsynet med el-udtag.
18
Fra Strandholmen er der kun 500 m til Amager Strandpark med alle de fantastiske tilbud, den har at byde på. Her er masser af tilbud for både børnefamilier, singler og seniorer.
20
På Amager Strandpark er der både plads til isspisende børnefamilier, vinterbadende vikinger, kajakroende frilufts mennesker og alle andre, som ønsker at slappe af og nyde stranden, vandet og den friske luft.
21
Sol over Amager Kan man finde en grøn oase med frit udsyn over Øresund, som ligger mindre end 4 km fra Rådhuspladsen? Svaret er "JA". Strandholmen er et nyt, spændende udviklingsprojekt på den nordlige del af Amager. Strandholmen er udviklet til moderne urbane boligkøbere, som både vil bo helt tæt på byen og midt i naturen. Fra de øverste etager bliver der udsigt over både Øresund, resten af Amager og store dele af det centrale København. Op til grunden støder den nedlagte Amager-bane, som bliver forvandlet til en stemningsfuld, grøn cykelsti, som løber direkte ind til city.
22
Ifølge Danmarks Statistik bor der allerede mere end 180.000 mennesker på Amager. En stor del af dem er indfødte amager-kanere, som har boet der i generationer, og som aldrig kunne drømme om at bo andre steder. Men i kraft af de seneste boligprojekter på Amager har både udflyttere fra indre by og tilflyttere fra oplandet og provinsen fået øje på de mange fordele, der er ved at bo i Københavns forhave. På den ene side har Amager masser af byliv, kultur og gode indkøbsmuligheder. På den anden side bor man midt i et levende lokalsamfund, som stadig har landbrug, skov og unikke naturområder.
JEG ER SELV 2. GENERATIONS INDFØDT AMAGER-DRENG, OG JEG HAR STADIG MASSER AF FAMILIE OG VENNER HER PÅ ØEN. FOR MIG ER STRANDHOLMEN EN MÅDE AT GIVE NOGET TILBAGE TIL MIN BARNDOMS KVARTER. Anders Mortensen Senior Constructing Architect, Holscher Nordberg
Strandholmen ligger tæt på Amagers mange special butikker og hyggelige caféliv.
Indkøb og fitness Lige rundt om hjørnet fra Strandholmen ligger både store dagligvarebutikker som Kvickly og Fakta. Der ligger også masser af mindre specialbutikker og ande indkøbs steder samt et nyindrettet fitnesscenter og en hyggelig café. Lidt længere væk finder du desuden både Amagerbrogade og Amager Centeret.
Parkering og cykelskure På Strandholmen bliver der anlagt ca. 175 underjordiske P-pladser. Over jorden på selve området bliver der desuden anlagt en lang række cykelskure og andre faciliteter.
Grønne cykelstier og lokal metro Den nedlagte Amager Jernbane bliver forvandlet til en lang grøn cykelsti, som kan bringe de mange cyklister sikkert ind til midtbyen og hjem igen. Desuden ligger M2 Metrostationerne Lergravsparken, Øresund og Amager Strand inden for kort afstand fra Strandholmen.
24
25
Rent geografisk ligger Strandholmen mellem Strandlodsvej i vest og Amager Strandvej i øst. Strandholmen ligger desuden midt mellem unikke, rekreative områder som Voldene, Kløvermarken og Amager Strandpark. Der ligger også både legepladser, fritidsklubber, børnehaver, skoler, sportshaller, fitnesscentre og meget andet inden for gå- og cykelafstand.
REKREATIVE OMRÅDER 26
27
Plantegninger
På de følgende sider kan du se lejlighedernes indretning og deres placering i bygningerne, så du kan finde din egen, unikke bolig på Strandholmen.
28
29
Bolig 2.A.0.1
Bolig 2.A.0.2
Terrasse 4 m² Elevator
TS
Terrasse 20 m²
Trappe
Værelse
HS
SK
OPV
Værelse
Stue TT
VM SK
Bad SK TS SK
Depot 3 m2
Værelse
Entré
Bad
Entré VM
Stue
Depot 4 m²
TT
Elevator
HS
Terrasse 24 m2
OPV
Trappe
Værelse SK
SK
N
N
V
V Ø
Ø
S
kakt ilvalgsskabe Højskab Opvaskemaskine Etage: Stuen Antal værelser: 3 Vaskemaskine BBR-areal: 95 m2 Tørretumbler Terrasse: 24 m2
30 (indbygget = Ovn ætte)
S 1:100
1:100
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe Etage: Stuen HS = Højskab Antal værelser: 3 OPV = Opvaskemaskine BBR-areal: 93 m2 Terrasse: 24 m2 VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler
31
Bolig 2.B.0.1
Bolig 2.B.0.2 Terrasse 14 m2
Terrasse 14 m2
Værelse
Værelse
Værelse TS
TS
Stue
HS
HS
Stue
Værelse
TS
OPV
OPV
TS
Bad
Bad SK
SK Fransk dør
TS
TS
Værelse
Teknik
TT
Teknik
VM
Depot 3 m2
Entré/ bryggers
Bad
SK
SK Fransk dør
TS
TS
Bad
Depot 3 m2
Entré/ bryggers TT
SK
Terrasse 7 m2
VM
SK
Værelse
Terrasse 10 m2
N
N
V
V Ø
Ø
S
S 1:100
SK = Skakt Etage: Stuen + 1. sal TS =Antal Tilvalgsskabe værelser: 4 HS =BBR-areal: Højskab108 m2 21 m2 OPVTerrasse: = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine 32 TT = Tørretumbler
1:100
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe Etage: Stuen + 1. sal HS = Højskab Antal værelser: 4 2 OPV 108m = Opvaskemaskine BBR-areal: 2 Terrasse: VM24=m Vaskemaskine TT = Tørretumbler
33
Bolig 2.C.0.1
Bolig 2.C.0.2 Terrasse 24 m2
Terrasse 16 m2
TS
Værelse
Værelse Værelse
Depot 3 m2
Værelse
TS SK
SK
Elevator
OPV
Elevator
Entré
Bad VM
Depot 4 m2
Stue
Terrasse 11 m2
N
SK
VM
HS
Bad
HS
SK
Trappe
Trappe
SK
TT
TT
OPV
Entré
V
TS
Terrasse 10 m2
N V
Ø
Stue
Værelse
Ø
S
S 1:100
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab Etage: Stuen Antal=værelser: 3 OPV Opvaskemaskine BBR-areal: 95 m2 VM = Vaskemaskine Terrasse: 27 m2 TT = Tørretumbler 34
= Ovn (indbygget
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab Etage: Stuen OPV = Opvaskemaskine Antal værelser: 4 VM = Vaskemaskine BBR-areal: 101 m2 Terrasse: 34 m2 TT = Tørretumbler = Ovn (indbygget
1:100
35
Bolig 2.D.0.1
Bolig 2.D.0.2
Elevator SK
OPV
HS
Terrasse 30 m2
TS
Trappe
Værelse
Depot 3 m2 Værelse Stue
Depot 4 m2
SK
Depot 4 m2 Entré
Entré
SK
Bad
Bad
Værelse TS
SK
TT
Elevator
VM
TT
Værelse
VM
Stue
Værelse
TS
SK
OPV
HS
Trappe Terrasse 44 m2
N
N
V
V Ø
Ø
S
Skakt Tilvalgsskabe Højskab = Opvaskemaskine Etage: Stuen Vaskemaskine Antal værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 Tørretumbler 2 Terrasse: 30 m
= Ovn (indbygget 36 ætte)
S 1:100
1:100
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe Etage: Stuen HS = Højskab Antal værelser: 3 OPV = Opvaskemaskine BBR-areal: 90 m2 Terrasse: 44 m2 VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler
37
Bolig 2.A.1.1 / 2.A.2.1 / 2.A.3.1
Bolig 2.A.1.2
Elevator
TS
HS
SK
OPV
Trappe
Værelse
Stue
Værelse
TT
VM
SK
Altan 8 m2
TS
Bad Værelse
Entré
SK TS
SK
Altan 8 m2
Værelse
Depot 4 m2
VM
Stue
Entré
Bad
Depot 4 m2
TT
Elevator
SK HS
OPV
Trappe Værelse
Altan 5 m2
N
N
V
V Ø
Ø
S 1:100
= Skakt = Tilvalgsskabe = HøjskabEtage: 1. sal / 2. sal / 3. sal Antal værelser: 4 = Opvaskemaskine BBR-areal: 108 m2 = Vaskemaskine Altan: 13 m2 = Tørretumbler 38
= Ovn (indbygget
S SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 1. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 3 TT = Tørretumbler 2
1:100
BBR-areal: 93 m Altan: 8 m2
= Ovn (indbygget emhætte)
39
Bolig 2.C.1.1
Bolig 2.C.1.2 / 2.C.2.2 / 2.C.3.2 Altan 6m2
TS
Værelse
Altan 7 m2
Værelse Depot 3 m2 Værelse
Værelse
TS
TS SK
SK
Trappe
SK
Trappe Entré OPV
Elevator
Bad
Bad VM
Elevator
VM
HS
SK
HS
TT
SK
TT
OPV
Entré
TS
Stue Stue Depot 4 m2
Værelse
Værelse
Altan 7 m2
N V
Ø SK = Skakt S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 1. sal TT = Tørretumbler Antal værelser: 4
BBR-areal: 107 m2 Altan: 13 m2
= Ovn (indbygget emhætte) 40
Altan 9 m2
N V Ø
1:100
SK = Skakt S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 1. sal / 2. sal / 3. sal TT = Tørretumbler Antal værelser: 4
1:100
BBR-areal: 101 m2 Altan: 16 m2
= Ovn (indbygget emhætte)
41
Bolig 2.D.1.1 / 2.D.3.1
Bolig 2.D.1.2
Elevator SK
HS
OPV
Trappe
TS
TT
Stue Depot 4 m2
Bad
Altan 8 m2
Værelse
SK
Entré SK
Altan 9 m2
Entré
Depot 4 m2
Bad
Værelse TS
TT
SK
Elevator
Stue
TS
Værelse
N
SK
OPV
HS
N
V
mhætte) 42
Altan 8 m2
Værelse
VM
Trappe
BBR-areal: 100 m2 Altan: 8 m2 = Ovn (indbygget
Værelse
TS
Værelse
Ø K = Skakt S S = Tilvalgsskabe S = Højskab PV = Opvaskemaskine M = Vaskemaskine Etage: 1. sal / 3. sal T = Tørretumbler Antal værelser: 4
VM
V Ø
1:100
SK = SkaktS TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 1. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 4 TT = Tørretumbler 2
1:100
BBR-areal: 100 m Altan: 17 m2
= Ovn (indbygget emhætte)
43
Altan 8 m2
Bolig 2.A.2.2
Bolig 2.C.2.1
Værelse
Altan 5 m2
HS
Altan 6 m2
Værelse
SK
Bad
TT
Elevator
VM
TS
Blomsterkasse
Stue
Depot 3 m2
OPV
Tagterrasse 39 m2
Entré Trappe
SK
TS
TS
Trappe
SK
OPV
Entré
TT
SK
Værelse Stue
Elevator
Bad VM
HS
TS
Tagterrasse 39 m2
Værelse
V
N
S N
Blomsterkasse
Depot 3 m2
Altan 7 m2
Ø
Ø
S
1:100
SK = Skakt Etage: 2. sal TS = Tilvalgsskabe Antal værelser: 3 HS = Højskab BBR-areal: 101 m2 OPV =Altan Opvaskemaskine og terrasse: 52 m2 VM = Vaskemaskine 44 TT = Tørretumbler
Teknik
V
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 2. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 3 BBR-areal: 111 m2 TT = Tørretumbler
1:100
Altan og terrasse: 52 m2
= Ovn (indbygget emhætte)
45
Der er et smukt lysindfald i alle rum, og den ekstra loftshøjde gør det let at indrette boligerne optimalt.
47
Bolig 2.D.2.1 / 2.D.4.1
Bolig 2.D.2.2 2.D.2.2
Elevator OPV
HS
SK
Trappe
TS
TT
Altan 8 m2
Værelse
Værelse
TT
SK
Elevator
VM
Altan 8 m2
Værelse
Stue
TS
Trappe
Værelse
SK
OPV
HS
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab N OPV =V Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Ø S TT = Tørretumbler
N V Ø
= Ovn (indbygget emhætte) 48
Depot 4 m2
Bad TS
BBR-areal: 100 m2 Altan: 8 m2
SK
Altan 9 m2
Værelse
SK = Skakt S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 2. sal / 4. sal TT = Tørretumbler Antal værelser: 4
Entré
SK
Entré
Værelse
Bad
Stue
Depot 4 m2
VM
TS
1:100
1:100
= Ovn (indbygget emhætte) Etage: 2. sal Antal værelser: 4 = Køl/frys BBR-areal: 100 m2 Altan: 17 m2 49
Bolig 2.A.3.2 2.A.3.2
2.A.3.2
Altan 5 m2
Altan 5 m2
SK
HS
OPV
HS
SK
Værelse
Tagterrasse 38 m2
Tagterrasse 38 m2
Stue
Stue Altan 8 m2
Altan 8 m2
Taghus 15 m2
Taghus m2
Teknik 15
Teknik
TS
TS
Værelse VM
Entré Værelse
Entré Bad
Bad Værelse
Depot 4 m2
Depot 4 m2
SK
SK
Værelse Blomsterkasse
TT
Elevator
VM
TT TS
Blomsterkasse
TS
Elevator Trappe
SK = Skakt
Værelse OPV
Elevator Trappe
Elevator Trappe
Trappe
SK = Skakt
TS = Tilvalgsskabe TS = Tilvalgsskabe V HS = Højskab HS = Højskab N
Ø OPV = Opvaskemaskine OPV = Opvaskemaskine S VM = VaskemaskineVM = Vaskemaskine 1:100
TT = Tørretumbler TT = Tørretumbler = Ovn (indbygget
= Ovn (indbygget
Etage: 3. sal emhætte) emhætte) Antal værelser: 4 2 BBR-areal: 115 m Altan=ogKøl/frys terrasse: 51 m2 = Køl/frys 50
51
Bolig 2.C.3.1 2.C.3.1
2.C.3.1
Altan 6 m2
Altan 6 m2
Værelse
Værelse Depot 3 m2
Depot 3 m2 Værelse
Værelse TS
TS
SK
SK
Trappe
Trappe
TT
SK
TT
OPV
OPV
Elevator
Bad VM
VM
HS
HS
Teknik
Trappe
Elevator
Elevator Taghus 15 m2
Taghus 15 m2
TS
TS
Stue
Stue
Værelse
Værelse
Blomsterkasse
Altan 7 m2
Tagterrasse 52 m2
Tagterrasse 52 m2Elevator
Bad
N
Trappe
Entré
Entré
SK
Teknik
Blomsterkasse
Altan 7 m2
V Ø S 1:100
Etage: 3. sal Antal værelser: 4 BBR-areal: 129 m2 Altan og terrasse: 65 m2 52
53
Bolig 2.D.3.2
Bolig 2.A.4.1 / 2.A.5.1
Elevator
Elevator
TS
Trappe
TS
Trappe
Værelse TT
VM
Værelse
TS
VM
TT SK
Bad
TS
Bad
Værelse
Værelse
Entré
Entré SK
Altan 9 m2
SK
Depot 4 m2
Altan 8 m2
Altan 8 m2
Depot 4 m2
Stue
Stue
Værelse
SK
OPV
HS HS
OPV
SK
Værelse
Altan 5 m2
N SK = Skakt V TS = Tilvalgsskabe Ø HS = Højskab S OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler
Etage: 3. sal
= Ovn Antal(indbygget værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 emhætte) 2 Altan: 17 m
54
= Køl/frys
N V Ø S
1:100
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 4. sal / 5. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 4 BBR-areal: 110 m2 TT = Tørretumbler
1:100
Altan: 13 m2
= Ovn (indbygget emhætte)
55
Bolig 2.C.4.1
Bolig 2.D.4.2 Altan 5 m2
Elevator Trappe
TS
TT TS
Værelse
Værelse
SK
VM
Værelse
TS TS
Bad
SK
Værelse
Entré
Trappe SK
SK
TT
Depot 4 m2
Altan 9 m2
Altan 8 m2 Stue
Bad
HS
VM
Elevator
OPV
Entré
Værelse Depot 4 m2
SK
OPV
HS
Stue Værelse
N
Altan 9 m2
V Ø S
Skakt Tilvalgsskabe Højskab = Opvaskemaskine Etage: 4. sal Antal værelser: 4 = Vaskemaskine BBR-areal: 102 m2 Tørretumbler Altan: 14 m2 = Ovn (indbygget
1:100
N V
SK = Skakt Ø TS = Tilvalgsskabe S HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler Etage: 4. sal
1:100
Antal værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 = Ovn (indbygget Altan: 17 m2
emhætte)
56
57
= Køl/frys
Bolig 2.C.5.2 Altan 5 m2
Altan 5 m2
Depot 3 m2
Depot 3 m2
Værelse
Værelse SK
SK
SK
SK
Trappe
Trappe
Entré OPV
Elevator
Taghus 19 m2
Teknik
Teknik
SK
TT
SK
TT
Bad
TS
TS
HS
VM
VM
Bad
HS
Elevator
Taghus 19 m2 OPV
Entré
Stue Værelse
Værelse
Stue
Tagterrasse 46 m2
Tagterrasse 46 m2 Blomsterkasse
Altan 9 m2
N V
Blomsterkasse
Altan 9 m2
Ø S 1:100
Etage: 5. sal Antal værelser: 3 BBR-areal: 126 m2 Altan og terrasse: 60 m2 58
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler 59
Bolig 2.D.5.1
Bolig 2.D.5.2
Elevator SK
HS
OPV
Trappe
TS
TT
VM
Værelse
TS
Værelse Stue
Depot 4 m2
Bad
Altan 8 m2
Værelse
Entré
SK
SK
Entré
Depot 4 m2
Bad
Altan 8 m2
Værelse TS
TT
SK
Værelse
VM
Stue Elevator
TS
Trappe
Værelse
SK
OPV
HS
Altan 6 m2
N
N
V
V Ø
K = Skakt S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 5. sal Antal værelser: 4 TT = Tørretumbler 2 BBR-areal: 100 m Altan: 8 m2
= Ovn (indbygget mhætte) 60
Ø S 1:100
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab Etage: 5. sal OPV = Opvaskemaskine Antal værelser: 4 VM = Vaskemaskine BBR-areal: 100 m2 Altan: 14 m2 TT = Tørretumbler = Ovn (indbygget
1:100
61
Bolig 2.A.6.1
Bolig 2.D.6.1
Altan 8 m2
SK
Elevator
TS
Værelse
HS
Trappe
VM
Altan 8 m2
TT SK
Værelse
TS
Stue
Bad
Depot 4 m2
Værelse
Entré
SK
SK
Entré Depot 4 m2
Altan 8 m2
OPV
Bad
Værelse
Stue
TS
TT
SK
Elevator
Værelse
VM
TS
Trappe HS
N kakt V Tilvalgsskabe Ø Højskab S Opvaskemaskine Vaskemaskine Tørretumbler
Etage: 6. sal
= Ovn (indbygget Antal værelser: 4 BBR-areal: 110 m2 ætte) Altan: 16 m2
= Køl/frys 62
OPV
SK
Værelse
N V Ø S
1:100
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine Etage: 6. sal VM = Vaskemaskine Antal værelser: 4 TT = Tørretumbler BBR-areal: 102 m2
1:100
Altan: 8 m2
= Ovn (indbygget emhætte)
63
Bolig 2.D.6.2 Fra de store tagterrasser er der udsigt over hele området.
Elevator Trappe
TS
TT
VM
Værelse
TS
Bad Entré
Værelse
SK
Depot 4 m2 Altan 8 m2 Stue
Værelse
SK
Altan 6 m2
N V
SK = Skakt Ø S TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine Etage: 6. sal TT = Tørretumbler Antal værelser: 4 BBR-areal: 100 m2 = Ovn Altan:(indbygget 14 m2
emhætte) 64
1:100
OPV
HS
Bolig 2.A.7.1 2.A.7.1
2.A.7.1
Altan 8 m2
Altan 8 m2
Elevator
TS
Værelse
Værelse
VM
Elevator
TS
Trappe
TT
TT SK
TS
SK
Værelse Entré
Altan 9 m2
TS
Bad
SK
Blomsterkasse
Trappe
VM
Bad
Blomsterkasse
Værelse
Taghus 18 m2
Taghus 18 m2
Entré
Teknik
Teknik
SK
Depot 4 m2
Altan 9 m2 Stue
Depot 4 m2
Stue Tagterrasse 53 m2 HS
OPV
HS
SK
OPV Værelse
SK
Tagterrasse 53 m2
Værelse
N V
SK = Skakt SK = Skakt Ø TS = Tilvalgsskabe TS = Tilvalgsskabe S HS = Højskab HS = Højskab 1:100 OPV = Opvaskemaskine OPV = Opvaskemaskine VM = VaskemaskineVM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler TT = Tørretumbler Etage: 7. sal Antal værelser: 4 = Ovn (indbygget = Ovn (indbygget BBR-areal: 128 m2 2 emhætte) Altan og terrasse: emhætte) 70 m 66
= Køl/frys
= Køl/frys
67
Entré
TS
TT
SK
Bolig 2.D.7.1
TS
Bad
Værelse
Værelse
VM
Elevator Trappe
SK
Depot 3 m2
HS
OPV
Stue
Tagterrasse 43 m2
Altan 8 m2
Værelse
Glasværn
SK
Entré
TS
TT
SK
TS
Bad
Værelse
Taghus 36 m2 Værelse
VM
Blomsterkasse
Elevator Trappe
SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler
N V Ø S
Tagterrasse 43 m2
Glasværn
1:100
= Ovn (indbygget emhætte) = Køl/frys
Etage: 7. sal Antal værelser: 4 BBR-areal: 138 m2 Altan og terrasse: 51 m2 68
Blomsterkasse
Taghus 36 m2
69
2.D.7.2
Bolig 2.D.7.2
Elevator
Elevator Blomsterkasse
Trappe
TT TS
VM
TT
VM Værelse
Værelse
TS
Bad Værelse
Værelse Entré
TS
Bad
TS
Entré SK
Depot 4 m2
Tagterrasse 34 m2
SK
Depot 4 m2 Altan 8 m2 Stue
SK
Værelse
Blomsterkasse
Trappe
Værelse
SK OPV
HSOPV
Stue
Tagterrasse 34 m2
Altan 8 m2 Taghus 48 m2
Taghus 48 m2
Glasværn
HS Glasværn
Altan 11 m2
Glasværn
Glasværn
Altan 11 m2
N V Ø S 1:100
Etage: 7. sal Antal værelser: 4 t SK = Skakt BBR-areal: 148 m2 Altan og terrasse: 53 m2 lgsskabe TS = Tilvalgsskabe
kabHS70 = Højskab vaskemaskine OPV = Opvaskemaskine
71
Materialeliste Denne materialebeskrivelse er udarbejdet til boligerne i Glenten. Da projektet er under udvikling, kan detaljer i materialebeskrivelsen, overflade, montageprincipper og lignende blive ændret.
UDVENDIGE MATERIALER Facader Husets facader bygges op i teglsten med rødbrun patina og med passende fuge.
Varmekilder i trappeopgange og kælder bliver radiator. Elevatoren er i rustfrit stål.
Vinduer og døre Vinduer udføres i træ/aluminium, som udvendigt er sortmalede. Alle termoruder udføres med 3-lag glas og varm kant. Vinduespladerne i vindueskarmene er hvidmalede MDF-plader. Adgangsdøre til boligerne er udstyret med dørkikkert, trepunktslås og sikkerhedsslutblik.
INDVENDIGE MATERIALER
Tage
Vinduer, døre og fodlister
På tagflader placeres solceller. På "frie synlige" tag flader udføres grønt tag, plantekasser med videre.
Vinduer udføres i træ/aluminium, som indvendigt er hvidmalede. Vinduespladerne i vindueskarmene er hvidmalede MDF-plader.
Taghuse og teknikhuse Taghuse og teknikhuse udføres med udvendige materialer i sortmalet aluminium.
Indvendige døre er hvide celledøre med dørgreb af rustfrit stål og færdigmalede karme. Indfatninger og fodpaneler (70 mm) er hvidmalede.
Indvendigt udføres taghus-gulve med 14 mm flydende planke parketgulve som i resten af boligen. Døre til teknikrum er aflåselige.
Terrasser og altaner Tagterrasser og private terrasser samt altaners trædeflade udføres i hårdt træ. Værn udføres som klart glas med ballustre. Værnet afsluttes med en håndliste i sortmalet, bukket aluminium/stål. På alle altaner og terrasser installeres udvendigt el-udtag.
Trapper, opgange og kælder Trapper og gulve i opgangene udføres i lys terrazzo. Værn udføres som standard stålværn. Vægge i opgange spartles og males hvide til fuld dækning. I kælderarealer (ikke parkeringskælder) fremstår alle overflader på loft, vægge og gulv som beton. Gulve i kælderareal støvbindes. Alle kældervægge og lofter males hvide. Gulve i trapperum udføres med fliser.
72
Vægge Bærende vægge udføres i beton. Vægge omkring vådrum i letbeton eller gasbeton, øvrige vægge som letklinkebeton eller gasbeton. Enkelte steder ved installationer udføres vægge som gipsvægge. Indvendige vægge i boligerne fuldspartles, slibes og males hvide til fuld dækning. I badeværelsets bruseniche opsættes grå klinker/ fliser som Beton Malta i langformat 45 x 90 cm på gulvet og på væggene med fuge i farven sandgrå.
der med nedhængt loft. I de nedhængte lofter er monteret spots. Over det nedhængte loft befinder sig ventilationskanaler til den enkelte bolig. Betonlofter fuldspartles, slibes og males hvide til fuld dækning med synlig fuge. Gipslofter fuldspartles, slibes og males hvide til fuld dækning. I vådzoner opsættes fliser til loft.
Gulve
Affaldsskakt Affaldsskakte forefindes i trappeopgangene, hvor affaldet fjernes ved affaldssug.
Dørtelefon
Inventar
Antenneforhold / EDB
Køkkenelementer er som Unoform Avantgarde i hvid. Bordpladen er hvid 10 mm homogenlaminat med underlimet Franke RBU 480 køkkenvask.
Alle lejligheder er forberedt med tilslutning til kabel-tv. Man skal som ejer selv lave aftale med leverandøren omkring signal og pakkeløsninger. Der færdigmonteres 1 antennestik i stuen, samt føres tomrør til alle værelser.
Indbygningsovnen er som Miele H 2161 B. Keramisk kogeplade som Miele KM 5600. Integreret opvaskemaskine som Miele G 4280 SCVI. Kølefryseskab er som Miele KDN 37132 ID. Emhætten som Exhausto med udtræk. Vaskemaskinen som Miele W1714. Tørretumbleren som Miele T7644 C. Der monteres lys under overskabe og stikkontakter over køkkenbordet. Der monteres også stikkontakt til en mikroovn placeret i et skab. Toiletskabe er som Unoform Avantgarde i hvid. Bordpladen med integreret vask er 10 mm surface, hvid som Marbre/Prisma/Trento. Bruserafskærmningen i baderum er lamineret glas. Der monteres stikkontakter bag vaskesøjlen eller under bordpladen til vaskemaskine og tørretumbler og over bordpladen til hårtørrer etc. Til hver bolig medfølger 1 stk. garderobeskab som HTH focus i hvid.
Trapper
Sanitet
Indvendige trapper udføres i stål med trin i egetræ og håndliste i stål. Disse trapper forefindes både i lukket og åben form.
I badeværelsets bruseniche udføres afløbsrender som Unidrain i fuld bredde. Toilet er som et væghængt Ifö med 2-trins skyl.
Loftshøjden er på ca. 2,63 m på nær i entréområ-
I køkkenet monteres integreret blandingsbatteri med keramiske pakninger som Dornbracht i platin mat.
Gulvene i boligerne belægges med ca. 20 cm brede egeplanker som EG Animoso pure lak. I alle boligrum er der gulvvarme.
Sokkelflise i hele baderummet er samme klinketype som gulvflisen. Der er vådrumsmembran under klinkebeklædningen.
Lofter
Derudover medfølger toiletpapirholder, spejl, spots i loftet og fire håndklædekroge.
Brusesæt og blandingsbatteri er som Dornbracht i platin mat.
I hver bolig installeres dørtelefon med talefunktion.
Der monteres 1 stk. pds-stik (edb) i stue og sove værelse. I teknikskakten forberedes til evt. for stærker og router.
Postkasser Der leveres og monteres godkendte postkasser i forbindelse med indgangen.
Varmeforsyning Boligerne opvarmes med fjernvarme via veksler.
Parkering Der etableres parkeringskælder med mulighed for at tilkøbe privat parkeringsplads.
Signaturforklaring SK = Skakt TS = Tilvalgsskabe HS = Højskab OPV = Opvaskemaskine VM = Vaskemaskine TT = Tørretumbler = Ovn (indbygget emhætte) = Køl/frys
73
Forbehold Alle visualiseringer af S trandholmen er vejledende – dette gælder også for de viste udsigter. Visualiseringerne er primært udarbejdet for at illustrere helhedsoplevelsen af byggeriets stil og stemning samt området og beliggenheden. Da projektet er under udvikling, kan detaljer som materialer, overflader, montageprincipper og lignende blive ændret.
74
Projektsalg danbolig Amager Strand Øresundsvej 124 2300 København S
danbolig Amager Sundbyvester Plads 2 2300 København S
Tlf.: 32 34 04 00 amagerstrand@danbolig.dk
Tlf. 32 59 14 07 amager@danbolig.dk
Arkitekt: Holscher Nordberg Ingeniør: Orbicon Totalentreprenør: CASA A/S