SUBTEMA de intéres ANACOVI: EL DEFICIT LA IMPORTANCIA DE HABITACIONAL CRECE LA SEGURIDAD PERIMETRAL
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DIRECTORIO DE
EXPOSITORES Y PROYECTOS HABITACIONALES
10 TEMA CENTRAL
VEN POR TU CASA NUEVA
Y estrena casa en el 2013
SEXTA EDICIÓN DE EXPOCASA OFRECERÁ GRANDES PROMOCIONES AL COMPRAR SU VIVIENDA El evento con los mejores proyectos inmobiliarios del área metropolitana, los mejores precios y promociones, y las más bajas tasas de interés se realizará del jueves 15 al domingo 18 de noviembre de 2012, en el salón 6 del Parque de la Industria.
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GESTIÓN GREMIAL
ASOCIACIÓN GUATEMALTECA DE CONTRATISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN (AGCC)
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SECCIÓN INSTITUCIONAL
CGC ORGANIZA MISIÓN A LAS CIUDADES DE BOGOTÁ Y MEDELLÍN EN COLOMBIA
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DESAYUNO MENSUAL
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de intéres
54 56 6
SUBTEMA
ANACOVI: EL DÉFICIT HABITACIONAL CRECE EL MODELO DE SUBSIDIO DEBE CAMBIAR
FUNCIONARIOS ANALIZAN EL PRESUPUESTO 2013 EN MATERIA DE INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA LA IMPORTANCIA DE LA SEGURIDAD PERIMETRAL
seguridad y salud ocupacional
RUIDO Y SALUD LOS EFECTOS NOCIVOS DE LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA
del sector
PRECIOS PROMEDIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
¿SALUD Y SEGURIDAD OCUPACIONAL? La industria de la construcción es una de los mayores sectores productivos del mundo. Es la industria que hace posible la infraestructura y las viviendas tan necesarias para el bienestar de la humanidad. Adicionalmente, es uno de los principales empleadores de mano de obra, calificada y no calificada. A menudo emplea entre el 9 y el 12 por ciento de la fuerza laboral de los países, llegando a veces al 20 por ciento. En Cámara Guatemalteca de la Construcción, nuestra filosofía de Responsabilidad Social Empresarial (RSE) es “una cultura de negocios basada en principios éticos y firme cumplimiento de la ley, respetuosa de las personas, familias, comunidades y medio ambiente, que contribuye a la competitividad de las empresas, bienestar general y desarrollo sostenible del país”. En el caso particular de la Salud y Seguridad Ocupacional, buscamos que las personas, luego de su jornada de labores, regresen a casa en igual, o mejor, condición de salud. Para convertir esta filosofía en una forma de actuar, y cumpliendo con nuestro Código de Ética del Sector Construcción, hemos lanzado el Programa de Salud y Seguridad Ocupacional en el Sector Construcción para nuestras empresas asociadas. En la etapa inicial, 25 de estas empresas han iniciado la implementación de este Programa. Este Programa de Salud y Seguridad Ocupacional iniciará con una auditoría diagnóstica de la situación de cada empresa. Después, se enfocará en 3 temas principales: 1. Evaluación y gestión de riesgos: se proporcionarán los conocimientos para la identificación de peligros y evaluación de riesgos, y en la forma de establecer sistemas de ponderación y priorización de los mismos. Con estas herramientas, podrán implementar medidas para su eliminación, minimización y control, como parte de un sistema administrativo y propio de cada centro de trabajo. 2. Orden y limpieza: se proporcionarán los conocimientos para aplicar el sistema de las 5´s, los elementos que la componen, y la metodología de implementación. Esto, con la
finalidad de lograr equipos de trabajo productivos, en áreas de trabajo limpias y ordenadas. Con esto, se incrementa el nivel de productividad y servicio, minimizando las pérdidas de materiales y tiempo. 3. Programas de verificaciones de seguridad: se asistirá a los participantes en la elaboración de sus programas de verificaciones de Salud y Seguridad Ocupacional, para asegurar la sostenibilidad de las acciones implementadas. Dentro de los puntos anteriores, cada empresa participante recibirá: • Una auditoría diagnóstica y entrega de reporte con recomendaciones de mejora. • 3 Talleres de formación de facilitadores de las empresas. • Kits, material didáctico y de implementación. • Visita de verificación a los 6 meses de implementación. • Soporte, apoyo y seguimiento, a través del portal de internet del equipo consultor por el período de implementación de 1 año. • Auditoría final de implementación a los 12 meses de iniciado el proyecto. Este Programa cuenta con el aval, el apoyo económico y la participación de la Organización Internacional del Trabajo (OIT). Para las auditorías, capacitaciones y seguimiento, se utilizarán consultores expertos en el tema. Estamos convencidos que este programa será un éxito y que muchas empresas más se sumarán a este esfuerzo, que no sólo mejorará las condiciones de trabajo y el bienestar de nuestra fuerza laboral, sino que también contribuirá a una mayor competitividad del sector y al desarrollo sostenible del país. Me despido con un cordial y afectuoso saludo Atentamente, Ing. Carlos Castillo Coordinador Comisión de Responsabilidad Social Empresarial Cámara Guatemalteca de la Construcción
Afiliados a Cacif, FIIC, Ordecccac, CICA, Acenvi
Lic. José Luis Agüero Urruela Presidente de CGC Ing. Álvaro Mayorga Girón Presidente AGCC Lic. Xavier Andrade Aycinena Presidente de ANACOVI Paola van der Beek de Andrino Directora ejecutiva de CGC Licda. María Isabel Carrascosa Directora ejecutiva de AGCC María José Pepió Pensabene Directora ejecutiva de ANACOVI Licda. Itzsell Guerra Cordinadora de Industría, Comercio y Servicios (ICS)
Licda. Amanda Reyna de Vega Gerente de Negocios Cynthia Vásquez Ejecutiva de Publicaciones Rosario Sandoval Periodista Douglas Marroquín Fotografía Mercadeo Integral, S. A. Diseño, diagramación y comercialización Cámara Guatemalteca de la Construcción Dirección, edición y distribución
EDICIÓN 178
corresponde aL mes de OCTUBRE/NOVIEMBRE de 2012 Construcción es una PUBLICACIÓN OFICIAL MENSUAL de Cámara Guatemalteca de la Construcción. EstÁ clasificada como correspondencia de segunda clase, bajo el número 2490 en la Admon. de Correos de Guatemala el 24 de Junio de 1981. Los artículos firmados REpresentan la opinión de sus autores. Para cualquier información sobre asuntos editoriales o colaboración escrita diríjase a
Revista CONStrucción, Cámara Guatemalteca de la Construcción km 7.5 carreTERa antigua a el salvador colonia “el prado” lote 215, zona 4 santa catarina pinula, guatemala PBX: + 502 2387-2727 Consulte nuestra Revista en Internet: www.revistaconstrucciongt.com www.construguate.com E-MAIL: publicaciones@construguate.com
Tema Central
El evento con los mejores proyectos inmobiliarios del área metropolitana, los mejores precios y promociones, y las más bajas tasas de interés se realizará del jueves 15 al domingo 18 de noviembre de 2012, en el salón 6 del Parque de la Industria. os veces al año, ExpoCasa, ofrece a las familias guatemaltecas, diferentes opciones habitacionales existentes en Guatemala, así como las mejores tasas de interés del mercado.
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Del jueves 15 al domingo 18 de noviembre en el Salón 6, del Parque de la Industria Más de 11,500 personas llegarán con su familia a ExpoCasa Fin de Año, para adquirir su casa, apartamento o terreno, o elegir el diseño que desea que le construyan
Un poco de historia…
Licda. Amanda Reyna de Vega Gerente de Negocios / CGC avega@construguate.com
VEN POR TU CASA NUEVA Y ESTRENA EN 2013 Con la expectativa de estrenar casa nueva, más de 11,500 personas visitarán esta exitosa feria de vivienda en ExpoCasa Fin de año, las familias guatemaltecas tendrán la oportunidad de conocer y elegir su vivienda entre más de 70 proyectos habitacionales y optar por el financiamiento de su casa con uno de los 7 bancos participantes, obteniendo la más baja tasa de interés. Así mismo, podrán beneficiarse de las diferentes promociones, descuentos y obsequios que las empresas desarrolladoras y constructoras de viviendas, ofrecen al adquirir su casa o apartamento.
RIFA DE KIT DE CASA El último día de la feria, todos los visitantes que hayan depositado su tiquete de entrada, podrán participar en la rifa de un kit de materiales de construcción para construir su casa. Este kit será entregado por cortesía de Megaproductos, empresa líder en el mercado de materiales para la construcción, que ofrece diversos diseños y medidas de productos para construcción y decoración de viviendas, centros comerciales y proyectos de infraestructura, tales como, blocks, adoquines, fachaletas, bardas, losas, tubos, muros y diferentes piezas decorativas fabricadas a la medida y diseño del cliente.
Como participar en la rifa de la MEGACasa Los visitantes únicamente deben completar sus datos en la boleta que incluye el tiquete de entrada o pase de cortesía, y depositarlo en los buzones ubicados en
la entrada del salón. La rifa se realizará el último día de la feria, el domingo 18 de noviembre a las 19:00 horas, con la presencia del representante de Gobernación departamental.
Actividades familiares y Food Court En ExpoCasa, niños y adultos tendrán la oportunidad de compartir en familia. El evento incluye un Área Infantil con juegos, proyección de videos para niños, la participación de profesionales payasitos y pintacaritas así como otras actividades infantiles.
Desde 2009, Cámara Guatemalteca de la Construcción y sus entidades gremiales, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI) y la Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC), realizan ExpoCasa, exitosa feria creada con la visión de dinamizar el sector de la vivienda en Guatemala. Para ello, propicia un punto de encuentro de las mejores opciones de la oferta inmobiliaria, para que los guatemaltecos puedan comprar y financiar su vivienda durante la feria. A partir de 2011, ExpoCasa realiza dos ediciones en el año, una en el mes de junio y la otra en el mes de noviembre.
Beneficios para todos • Para el público: acceso a las mejores ofertas inmobiliarias del país • Para la banca: colocación de créditos hipotecarios • Para los desarrolladores: venta de más unidades de vivienda • Para los constructores: ampliación del potencial de construcción de un mayor número de viviendas
Comité organizador
de ExpoCasa 2012 FIN DE Año Presidente de CGC: Lic. José Luis Agüero Urruela
El área del Food Court está diseñada para que los visitantes compartan en familia.
Presidente Comité Organizador ExpoCasa: Ing. Álvaro Mayorga Girón
Con el apoyo de
Tesorero: Ing. José René González-Campo Directora ejecutiva: Paola van der Beek de Andrino Gerente de Negocios: Licda. Amanda Reyna de Vega
Para mayor información de ExpoCasa consulte nuestro portal de internet www.expocasa.com.gt
CASAS Y APARTAMENTOS
PALO VIEJO, S. A.
1 2
Hugo Puente, ejecutivo de Ventas 2381-7500 2381-7501 (fax) 8a. calle 20-06, zona 11, El Mirador 1 info@paloviejosa.com www.paloviejosa.com Proyectos habitacionales: residenciales Villas del Choacorral
3 11
GRUPO ALTAMIRA
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CONSTRUCTORAS
LA VISTA DE LA ASUNCIÓN, INVERSIONES YDIDU, S.A.
Ana Luisa López, Asistente de Gerencia 2383-2713 2383-2727 (fax) 26 avenida 2-28, zona 14 alopez@fama.com.gt Proyectos habitacionales: Torres y Apartamentos La Vista de la Asunción y casas Villas Europeas
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GC DESARROLOS
Juan Fernando García, Asistente de Mercadeo 2331-8901 7ª. avenida 3-17, zona 9, edificio Buonafina, nivel 4, oficina 5 juan.garcia@altamira.com.gt www.altamira.com.gt
Jessica Hidalgo, Gerente de Marketing 2261-6859 Bulevar Los Próceres 24-69, zona 10, Empresarial La Pradera Torre I nivel 3 of. 306 jhidalgo@gcdesarrollos.com www.gcdesarrollos.com
Proyectos habitacionales: Los Almendros y Santa Cruz del Valle.
Proyectos habitacionales: Residenciales Luz de La Esperanza, Céntrica 10.
4 5 GENERADORA DE PROYECTOS, S. A. Licda. Leticia Archila, gerente de Cartera 2205-2000 2205-2099 (fax) Boulevard principal de Ciudad San Cristóbal 16-70, zona 8 de Mixco, Plaza Los Manantiales, local 30, nivel 2 leticiaarchila@hotmail.com Proyectos habitacionales: Quintas Los Encinos Condominios / Nuevo Proyecto Colonial.
FINANCIAMIENTO BANCARIO
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COMOSA
Licda. Verónica Palacios, Gerente Comercial 2414-9999 6ª. avenida 1-27 zona 4 rpalacios@gyt.com.gt www.comosa.com.gt Proyectos habitacionales: Jardines de San Cristóbal y Jardines de las Charcas.
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INGENIERÍA TÉCNICA EN GENERAL-INTEGRAL
Ing. Marco García, Gerente General 7937-0658, 5734-1936, 5731-3076 3ª. calle 1-D4, Colonia Sauzalito, zona 6 integralgt@gmail.com Proyectos habitacionales: condominio El Dorado y Vivienda Integral.
www.quintaencinos.com
Catálogo de expositores EXPOCASA 2012
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IDICSA
Gladys Gutiérrez, Administración
2368-9222 0 calle 18-60, zona 15, Vista Hermosa II gladys.gutierrez@dydconstrucciones.com www.lahaciendadesanlucas.com Proyectos habitacionales: condominio La Hacienda.
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CORPORACION INIEL, S.A.
Jorge Rodríguez Pappa Avenida Reforma 8-60 zona 9, Galería Reforma Torre I, nivel 11, oficina 1103 corporacioniniel@gmail.com Productos y servicios: construcción en lote propio.
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MINISTERIO DE COMUNICACIONES INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA
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CENTRAL PROVEEDORA S.A.
Susana Figueroa, Directora 2368-3838 14 avenida 14-68, zona 10, Oakland II susana.jarisa@hotmail.com Proyectos habitacionales: condominio Villa Blanca.
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EDB, EFFICIO DESIGN BUILD, S. A.
Patricia Franco 2246-9500 Bulevar Los Próceres 5-56, zona 10, edificio Unicentro, oficina 1001 patty.franco@edb.com.gt www.edb.com.gt Productos y servicios: construcción en lote propio; diseños personalizados.
18 19 20 MULTIPROYECTOS
Pedro Cuevas, Coordinador de Relaciones Públicas 2222-3400 8ª. avenida y 15 calle zona 13 pedrocuevasus@hotmail.com www.civ.gob.gt
Jorge Oliva, Gerente de Ventas 2229-1000 / 2379-3249 (fax) 18 calle 24-69, Empresarial Zona Pradera , Torre I Nivel 19, Oficina 1901, zona 10 joliva@multiproyectos.com www.multiproyectos.com Proyectos habitacionales: Prados de San Cristóbal.
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EL PRADO DE LINDA VISTA
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BANRURAL
Licda. Manola Castillo, Gerente de Proyectos 2363-4025 2337-2936 (fax) 15 calle “A” y diagonal 14-44 zona 10, oficina 305, 3er. nivel ventas@elpradodelindavista.com www.elpradodelindavista.com
Lic. Óscar Hernández, Director de Vivienda FHA 2339-8888 ext.2667 Avenida La Reforma 9-30, zona 9, Torre Banrural oscar.hernandez@banrural.com.gt www.banrural.com.gt
Proyectos habitacionales: Condominio El Prado de Linda Vista.
Productos y servicios: Financiamiento para compra de vivienda, liberación de gravamen, ampliación de vivienda y construcción en lote propio.
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MAYAN RESIDENCIALES
Karla Sánchez, Tesorería 2310-5900 18 calle 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I nivel 3, oficina 301 ksanchez@mayanresidenciales.com www.mayanresidenciales.com Proyectos habitacionales: Viña del Sur, Condominio Villa Vermont y Altos del Norte.
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DESARROLLOS PALO BLANCO
Celeste Pardo, Mercadeo y Comercialización 2387-0200 2387-0299 (fax) Avenida Las Américas 6-78, zona 13, edificio El Uno, locales 9 y 10 cpardo@paloblanco.com www.paloblanco.com Proyectos habitacionales: Encinos del Zapote y Condado Catalina.
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MUNDO VERDE
Otto Mansilla, Gerente de Comercialización 2368-1080 Centro Gerencial las Margaritas Torre I oficina 1802 ottomansilla@gmail.com www.mundoverde.com.gt Proyectos habitacionales: Arrazola Country y Santuaria Muxbal
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INGENIERÍA DE CONSTRUCCIÓN
Lic. Jorge Urdaneta, Gerente de Mercadeo 2205-2205 ext. 2207 13 avenida 14-10, zona 10, Oakland jorgeu@idcguatemala.com www.idcguatemala.com Proyectos habitacionales: Terra Alta.
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CENTRAL AMERICAN REAL ESTATE, S. A.
Lic. Luis Aguilar, Gerente General 2270-9494 6ª. avenida 2-73 zona 4, Edificio Cordon Horjales 3er. nivel laguilar@techo.com.gt www.techo.com.gt Proyectos habitacionales: Valle del Norte.
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JARDINES DE VERONA
Evelyn Navarro, asistente 2201-6767 2331-8604 (fax) 3a. av. 11-18, zona 9, edificio El Alcázar, nivel 2 e.navarro@ciudadsantaclara.com.gt www.ciudadsantaclara.com.gt
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FHA
Lic. Jorge Escalante, Jefe de Mercadeo 2323-5656 2362-9492 (fax) Avenida Reforma 7-62, zona 9 edificio Aristos, nivel 2, Oficina 207 jorge_escalante@fha.gob.gt www.fha.gob.gt Productos y servicios: Qué es el Seguro de Hipoteca y sus beneficios para desarrolladores y familias guatemaltecas. Pre-análisis del crédito a futuros compradores. Asesoría a constructores y clientes interesados en trabajar Construcción en Lote Propio.
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COBROS CABRILS S.A.
Lic. Carlos Solórzano 2421-4902; 2417-0900 2421-4905 (fax) 3ª. avenida 9-87 zona 13 cavisoso@hotmail.com www.celajesdesanjose.com Proyectos habitacionales: Celajes de San José, Villa Nueva
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PROURBANO
Claudia de Ordoñez, Gerente Administrativa 6637-4430; 2474-6901; 2476-1000 km 16.5 carretera a El Salvador, Edificio Scena oficina 510 informacion@prourbano.net www.prourbano.net Proyectos habitacionales: Torre Villa Linda y Santa María de las Charcas.
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MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA
Licda. Clauria Arias, Diseñadora Gráfica 2285-8547 7a. avenida 2-21 zona 4 carias@muniguate.com
Proyectos habitacionales: residenciales Jardines de Verona.
29 30
PROMADE
David Pineda, Gerente General 6629-5196 Colonia El Maestro lote No. 6 Bárcenas, Villa Nueva promade.ventas@gmail.com www.promadegt.com Productos y servicios: casas de madera tratada, proyectos para exteriores; pergolas, decks , kioskos, juegos infantiles y mucho más.
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CONDOMINIO ALCÁZAR DE SANTA AMELIA
Mario Jenaro Aldana Castillo, Gerente Administrativo 2385-9831; 2385-9832 2385-9835 (fax) Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, nivel 3, oficina 309 fhamivivienda@intelnett.com www.alcazardesantaamelia.com Proyectos habitacionales: condominio Alcázar de Santa Amelia.
Catálogo de expositores EXPOCASA 2012
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GRUPO INMOBILIARIO MERKA
Wendy Pérez, Gerente Administrativa 2269-9797 2334-7555 (fax) 12 calle 1-73, zona 9, nivel 2 merka@merka.com.gt www.merka.com.gt Productos y servicios: promoción y venta de proyectos habitacionales, construcción en lote propio, corretaje en bienes raíces.
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CLARO
Odette Reyes 2420-6596; 5823-1264 6ª. calle 7-73 zona 9 maria.reyes@claro.com.gt Productos y servicios: servicios de casas, internet, línea fija y cable.
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EXEDRA
Arq. Estuardo Urízar Alvarado, Gerente de Proyectos 2434-7534; 4215-7384 2434-7534 (fax) 30 calle “A”, 8-88 zona 12, Colonia el Bosque
eurizar@yahoo.com www.miproyectoresidencial.com
Pruductos y servicios: diseño y construcción de residencias coloniales y modernas, sin enganche.
45 46
GRUPO NTL
Licda. Delia García de Llamas, Gerente de Operaciones 2414-9000 2414-9012 (fax) Bulevar Los Próceres 24-69, zona 10, Empresarial Zona Pradera, torre I, oficina 11-01 deliag@grupontl.com www.grupontl.com Proyectos habitacionales: Jardines de Arrazola, Fases los Eucaliptos y Condominio El Encanto de San Isidro.
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MUNDO VERDE
Otto Mansilla, Gerente de Comercialización 2368-1080 Centro Gerencial Las Margaritas Torre I, oficina 1802-A ottomansilla@gmail.com www.mundoverde.com.gt Proyectos habitacionales: Ele de la Floresta
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CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA
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ARTE INMOBILIARIO, S. A.
Juan Carlos Monterroso, Gerente de Proyectos 2205-6565 2362-8173 (fax) Avenida La Reforma 7-62, zona 9, edificio Aristos Reforma, oficina 813 jcmonterroso@arteinmobiliario.com.gt www.arteinmobiliario.com Proyectos habitacionales: condominio la Reserva, condominio Altabrisa y condominio Terrazas de San José.
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BIENES INMUEBLES .TV
José Luis Bosarreyes, Jefe de Mercadeo 2223-0333 2223-0377 (fax) 7ª. avenida 22-77, zona 1 jose.bosarreyes@chn.com.gt www.chn.com.gt
José Fernando Lara, Gerente General 2360-6906 2332-8865 (fax) 13 calle 2-60 zona 10, edificio Topacio Azul oficina 102 ferlara@bienesinmuebles.tv www.bienesinmuebles.tv
Productos y servicios: financieros.
Productos y servicios: Intermediación inmobiliaria, servicios de producción de televisión.
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50
CASA SOL BIENES RAÍCES
Marisela Flores 2285-9292 2285-9293 (fax) km 14.5 carretera a El Salvador, Centro Comercial Queen Plaza oficina 9,10 y 11 mercadeo@casasol.com.gt www.casasolguatemala.com Productos y servicios: ventas y alquiler de inmuebles.
16
PROYECA
Licda. Karina Castro Hoffens, Gerente Financiera 2387-1600 2387-1607 (fax) 4a. calle “A” 15-28, sector B-7, colonia Vista al Valle, San Cristóbal, zona 8 de Mixco info@proyeca.com www.proyeca.com Productos y servicios: construcción de casas individuales, condominios, centros comerciales y edificios.
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CONDADO SAN NICOLÁS III
Ricardo Elías, Gerente de Ventas 2339-3718 2339-3725 (fax) 7ª. avenida 14-44, zona 9, oficina 301 B2, nivel 3, edificio La Galería raea10@yahoo.com www.condadosannicolas.com Proyectos habitacionales: Condado San Nicolás III.
A
BAC GUATEMALA
Lic. Roberto Chacón Cannet, jefe de Negocios 2361-0909, opción Banca de Personas 2337-6291 (fax) 7a. av. 6-26, zona 9, Plaza El Roble, nivel 8 oficina 806 prestamospersonales@bac.com.gt www.bac.com.gt
D CÁMARA GUATEMALTECA DE LA CONSTRUCCIÓN Lic. Víctor Cáceres, coordinador de Servicios al Asociado 2387-2727 Km 7.5 carretera antigua a El Salvador, Colonia El Prado, lote 215, zona 4 Santa Catarina Pinula vcaceres@construguate.com www.construguate.com
Productos y Servicios: presentación de beneficios y servicios para empresas asociadas, potenciales asociados y empresarios de la construcción. Información de Construfer Internacional, Construfer Xela y ExpoCasa Medio Año y Fin de Año 2013. Adquiera nuestras publicaciones: Directorio Oficial de la Construcción, Revista Construcción, Boletín Economía de la Construcción. Boletin de Precios de Arrendamiento de Maquinaria. Arrendamiento de salones.
Productos y servicios: financiamiento bancario para compra de vivienda o traslado de hipoteca.
B
G
BAM
Lic. Carlos R. Mota, jefe de Negocios, Banca de Personas 2338-6565, ext. 95026 7a. avenida 6-17, zona 9 carlos.mota@bam.com.gt bamhogar@bam.com.gt www.bam.com.gt Productos y Servicios: financiamiento bancario para compra de vivienda y exposición de productos financieros.
C F
SPECTRUM, S. A.
Ximena Vargas, Gerente de Mercadeo 2470-5300 2470-5323 (fax) Diagonal 6 10-01, zona 10, Centro Gerencial Las Margaritas, torre II, nivel 6 xvargas@spectrum.com.gt www.spectrum.com.gt Proyectos habitacionales: Alamedas de Santo Domingo, Cumbres de la Arboleda, Terrazas de Villaflores, Alamedas de Santa Rita y Alamedas del Conacaste.
E
HOGARES ISN
Licda. Geraldina Ortiz, gerente de Mercadeo 2428-8600 11 av. 17-35, zona 10 gortiz@hogaresisn.com www.hogaresisn.com Proyectos habitacionales: Portal de San Isidro, Fuentes del Valle Norte.
BANCO INDUSTRIAL, S. A.
Brenda Pérez de González, jefe del departamento de Vivienda 2420-3000, ext. 2810 7a. av. 5-10, zona 4, torre I, Centro Financiero, nivel 7 bperez@bi.com.gt www.bi.com.gt Productos y servicios: financieros.
H
CORPORACIÓN VICTORIA
Claudia Palacios, gerente de Ventas 2279-8080 17 av. 19-70, zona 10, Torino, oficina 1503 cpalacios@corporacionvictoria.com www.corporacionvictoria.com Productos y servicios: La Fontana.
I
CONDADO NARANJO
Linda Swana, Ventas Condado El Naranjo 2315-0500 12 avenida 17-85, Condado Naranjo, zona 4 de Mixco ventas@condadonaranjo.com www.condadonaranjo.com Proyectos habitacionales: condominio Santa Irene.
Catálogo de expositores EXPOCASA 2012
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J
VIVIBANCO
Lic. Erick Paz, Gerente de Negocios 2277-7878 13 calle 5-46, zona 9 servcliente@vivibanco.com.gt www.vivibanco.com.gt Productos y servicios: créditos para construcción, remodelación o compra de vivienda y venta de activos extraordinarios.
K
URBABIENES
Jessicka Ramírez, Gerente Administrativo-Financiero 2390-0000 26 calle 7-23, zona 11, ofibodegas San Luis Interior 2 jramirez@urbabienes.net www.urbabienes.net Proyectos habitacionales: Lomas del Carmen III y Cañadas del Carmen.
L R
GRUPO CÍVICA
Javier Arévalo, gerente de Ventas 2321-4000 2321-3939 (fax) 21 avenida 3-18, zona 14 info@grupocivica.com www.grupocivica.com Proyectos habitacionales: Apartamentos Residencial Los Faroles, Residencial San Telmo, Residencial Planes de Bárcenas, Vistas de Santo Tomás y Vistas AltoValle.
M
MAYORGA & TEJADA
Álvaro Miguel Medrano Molina 2328-3100 2328-3110 (fax) 5ª. Avenida “ A” 20-97, zona 10 amedrano@conasa.com www.hdf.com.gt Proyectos habitacionales: Jardines del Edén, Hacienda de las Flores.
N
AICSA
Bertha Ruano, Gerente de Ventas 2427-8889 2366-8890 (fax) 9ª. calle 18-18, zona 14 bertha.ruano@aicsacorp.com www.aicsacorp.com Proyectos habitacionales: condominio Villa Romana, condominio Entre Flores y Residencial Terranova.
O R
NEMPRESA
Lic. Sergio Hernández, Arq. Sergio Castañeda 2334-2865 al 6 2360-5683 (fax) 7ª. avenida 1-64, zona 9 nempresa@nempresa.net www.nempresa.net Proyectos habitacionales: condominios Azaleas y condominio Villas del Pinar.
P S
GRUPO ROSUL
Juan Carlos Martínez, Gerente de Mercadeo 6644-9000 6644-9099 (fax) Bulevar El Frutal 14-00, oficinas Corporativas El Frutal, nivel 4, oficina 4, zona 5 Villa Nueva erivera@gruporosul.com / ventas@gruporosul.com www.gruporosul.com Proyectos habitacionales: Jardines del Carmen II, Prados de Castilla, Alta Villa, Casa Florentina y El Refugio de San Rafael.
Q
BANCO G&T CONTINENTAL, S. A.
Licda. Carol Garza de Martínez, Directora Banca Bienes Raíces 2338-1622 6ª. avenida 9-08, zona 9, Edificio Plaza G&T Continental, 6to nivel cgarza@gytcontinental.com.gt www.gytcontinental.com.gt Productos y servicios: financieros.
RESERVE SU ESPACIO PARA EL 2013 Para consultas disponibilidad e inversión avocarse con señoras ejecutivas:
Rifa domingo 18 de noviembre 19:00 horas
18
Ana Lidia Peréz Cel: 4149-1268 alperez@mercadeointegral.com.gt Norma de Paíz Cel: 5632-5050 npaiz@mercadeointegral.com.gt
CASAS Y APARTAMENTOS
BANCO DEL NIÑO (CHN) Roberta López, Coordinadora 2223-0429 7a. avenida 22-77, zona 1 roberta.López@chn.com.gt Productos y servicios: cuenta Infantil Banco del Niño.
CONSTRUCTORAS
FINANCIAMIENTO BANCARIO
ALERTA MÉDICA Lic. Daniel Noriega 2494-1515 Avenida Hincapié 22-01, zona 13 danielnoriegaalertamedica@gmail.com www.alertamedica.com.gt Productos y servicios: Pre-hospitalario y emergencias médicas.
RED EXTEL Esteban Lemus, Gerente de Mercadeo y Venta 7830-3090; 5977-1518 7830-3090 (fax) Km 29 carretera a San Lucas Sacatepequez, Hacienda Santo Domingo elemus@redextel.net. www.redextel.net
www.chn.com.gt
COMUDISA Johana García, Asistente de Gerencia 2327-4700 4a. avenida 12-64, zona 9 johana@comudisa.com
Productos y servicios: cerca eléctrica, cámaras, MDVR, alarmas, sensores de humo y de temperatura.
FUNDAL Brenda Mérida, Coordinadora de Donaciones 2491-7878 padrinos@fundal.org.gt www.fundal.org.gt Productos y servicios: cupones, cuadros, calendario 2013, manualidades y veladoras.
SOFTKONTROL Eliú Monterroso, Director Financiero 2387-0200 Avenida Las Américas 6-78 zona 13, Edificio el Uno. gerencia@softkontrol.com.gt www.softkontrol.com.gt Productos y servicios: productos de software para el sector construcción.
www.comudisa.com
20
REVISTA INMOBILIARIA INMOBILIA
PROPERTY Licda. Laura Mansilla, Dirección comercial 5017-6115 Km 21.5 carretera a El Salvador ventas@property-la.com www.property-la.com
Licda. Patricia Portillo, Gerente de mercadeo 2329-7676 18 calle 24-69 bulevar Los Próceres, Edificio Zona Pradera, zona 10, Torre II, 5to nivel, oficina 509 y 510 ventas1@guatemala.inmobilia.com www.inmobilia.com
Productos y servicios: revista especializada en promover propiedades y estilo de vida.
Productos y servicios: publicidad de proyectos inmobiliarios y productos y servicios relacionados con la Industria de la Construcción.
REVISTA MERCADO & COMERCIO DE INMOBILIARIAS Nora Alarcón, Gerente General 2320-3500 1a. calle 11-55, zona 16, final Colonia Lourdes ventas@mercadoycomercio.com.gt www.mercadoycomercio.com.gt Productos y Servicios: Revista de Publicidad.
DECORANDO JUNTAS Carolina de Albores, Directora Ejecutiva 2310-7490 2310-7491 Sector B1, Manzana I, Lote 3, zona 8 Mixco, Mirador de San Cristóbal calbores@autosellergt.com Productos y servicios: Revista Decorando Juntas.
Patrocinadores Oficiales
Con el apoyo de
Catálogo de expositores EXPOCASA 2012
21
22
CASAS Y APARTAMENTOS
No.
LOCALIDAD
UBICACIÓN
PROYECTO
EMPRESA
FINANCIAMIENTO BANCARIO
CONSTRUCTORAS
STAND / ISLA
PAGINA WEB
1
AMATITLÁN
Km 20 carretera a Amatitlán, Frente al Parque Naciones Unidas
ALAMEDAS DE SANTA RITA
Spectrum, S.A.
ISLAS C y F
www.spectrum.com.gt
2
CAPITAL ZONA 2
El Zapote, Ciudad de Guatemala
ENCINOS EL ZAPOTE
Desarrollos Palo Blanco
STAND 22
www.paloblanco.com
3
CAPITAL, ZONA 7
Anillo Periférico 18-08 zona 7
TORRES DE VILLA LINDA
Pro-Urbano
STANDS 34 y 35
www.prourbano.net
4
CAPITAL, ZONA 7
Calzada San Juan
ELE DE LA FLORESTA
Mundo Verde
STAND 41
www.mundoverde.com.gt
5
CAPITAL, ZONA 10
23 avenida 19-16 zona 10.
CÉNTRICA 10
GC Desarrollos
STAND 7
www.gcdesarrollos.com
6
CAPITAL, ZONA 11
10a. avenida 30-80, Las Charcas
SANTA MARÍA DE LAS CHARCAS
Pro-Urbano
STANDS 34 y 35
www.prourbano.net
7
ZONA 11
Las Charcas zona 11
JARDINES DE LAS CHARCAS
Comosa
STAND 8
www.comosa.com.gt
8
CAPITAL, ZONA 16
Diagonal 45, 48-10 camino a las Monjitas
LA VISTA DE LA ASUNCIÓN
Construfama, S.A.
STAND 6
9
CAPITAL, ZONA 16
Zona 16
PORTAL DE SAN ISIDRO
Hogares ISN
ISLA E
www.hogaresisn.com
10
CAPITAL, ZONA 16
Atrás del Hospital Militar
ALCÁZAR DE SANTA AMELIA
Alcazar De Santa Amelia
STAND 37
www.alcazardesantaamelia.com
11
CAPITAL, ZONA 16
Interior de Jardines de San Isidro
EL ENCANTO DE SAN ISIDRO
Grupo NTL
STANDS 45 y 46
www.grupontl.com
12
CAPITAL, ZONA 16
Vista Hermosa IV
VILLAS EUROPEAS
Construfama, S.A.
STAND 6
13
CAPITAL, ZONA 17
Zona 17
CASA FLORENTINA
Grupo Rosul
ISLAS P y S
www.gruporosul.com
14
CAPITAL, ZONA 18
Final bulevar San Rafael
VALLE DEL NORTE
Central American Real Estate, S.A.
STAND 26
www.techo.com.gt
15
CAPITAL, ZONA 18
Zona 18
EL REFUGIO DE SAN RAFAEL III
Grupo Rosul
ISLAS P y S
www.gruporosul.com
16
CAPITAL, ZONA 18
Zona 18
FUENTES DEL VALLE NORTE
Hogares ISN
ISLA E
www.hogaresisn.com
17
CAPITAL, ZONA 18
zona 18
ALTOS DEL NORTE
Mayan Residenciales
STAND 15
www.mayanresidenciales.com
18
CARRETERA A EL SALVADOR
Km 12.7
VISTAS DE ALTOVALLE
Grupo Cívica
ISLA L
www.grupocivica.com
19
CARRETERA A EL SALVADOR
km 18.5 carretera a El Salvador por Sporta Gym
VILLA VERMONT
Mayan Residenciales
STAND 15
www.mayanresidenciales.com
20
CARRETERA A EL SALVADOR
km 21.5 Fraijanes
CUMBRES DE LA ARBOLEDA
Spectrum, S.A.
ISLAS C Y F
www.spectrum.com.gt
Catálogo de expositores EXPOCASA 2012
23
No.
LOCALIDAD
UBICACIÓN
PROYECTO
EMPRESA
STAND / ISLA
PAGINA WEB
21
CARRETERA A EL SALVADOR
Km 25 carretera a El Salvador
LA FONTANA
Corporacion Victoria
Isla H
www.corporacionvictoria.com
22
CARRETERA A EL SALVADOR
km 30.5 carretera a El Salvador
ALAMEDAS DE SANTO DOMINGO
Spectrum, S.A.
Islas C y F
www.spectrum.com.gt
23
CARRETERA AL PACÍFICO
km 14.5 Villa Nueva
HACIENDA DE LAS FLORES
Mayorga Y Tejada
Isla M
www.hdf.com.gt
24
CARRETERA AL PACÍFICO
km 22.4 carretera al Pacífico
RESIDENCIALES PLANES DE BÁRCENAS
Grupo Civica
Isla R
www.grupocivica.com
25
CARRETERA AL PACÍFICO
km 22.5, Bárcenas, Villa Nueva
RESIDENCIALES PLANES DE BÁRCENAS
Grupo Civica
Isla L
www.grupocivica.com
26
CARRETERA A SAN LUCAS
km 26.5 carretera a San Lucas
CONDOMINIO LA HACIENDA
Idicsa
Stand 10
www.lahaciendadesanlucas.com
27
CARRETERA A SAN LUCAS
km 32 carretera a San Lucas, Antigua Guatemala
RESIDENCIAL LOS FAROLES
Grupo Cívica
Isla L
www.grupocivica.com
28
CARRETERA A SAN LUCAS
km 32 carretera a San Lucas, Antigua Guatemala
RESIDENCIAL SAN TELMO
Grupo Cívica
Isla L
www.grupocivica.com
29
CARRETERA INTERAMERICANA
km 16 carretera Interamericana, cerca de la estación Tinco
TERRA ALTA
Ingeniería de Construcción
Stand 25
www.idcguatemala.com
30
ESCUINTLA
4a. avenida, detrás del estadio, Escuintla
ALAMEDAS DEL CONACASTE
Spectrum, S.A.
Islas C y F
www.spectrum.com.gt
31
FRAIJANES
Fraijanes, Guatemala
ARRAZOLA COUNTRY
Mundo Verde
Stands 23 y 24
www.mundoverde.com.gt
32
FRAIJANES
km 18.5, cruce por Sauzalito, y km 16.5, entrada a Olmeca, Arrazola
RESIDENCIAL JARDINES DE ARRAZOLA Y FASE LOS EUCALIPTOS
Grupo NTL
Stands 45 y 46
www.grupontl.com
33
FRAIJANES
Aldea lo de Diéguez
CONDOMINIO ENTRE FLORES
Aicsa
Isla N
www.aicsacorp.com
34
MIXCO
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco
SANTA IRENE
Condado El Naranjo
Isla I
www.condadonaranjo.com
35
MIXCO
7a. calle 18-70, zona 4 de Mixco
CONDADO SAN NICOLÁS III
Condado De San Nicolás III
Stand 51
www.condadosannicolas.com
36
MIXCO
18 avenida final, hacia el cementerio Las Flores, zona 7 de Mixco
CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS I
Generadora De Proyectos
Stands 4 y 5
www.quintaencinos.com
37
MIXCO
18 avenida final hacia el cementerio, Las Flores, zona 7 de Mixco
CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS II
Generadora De Proyectos
Stands 4 y 5
www.quintaencinos.com
38
MIXCO
18 avenida final hacia el cementerio, Las Flores, zona 7 de Mixco
CONDOMINIO QUINTA LOS ENCINOS III COLONIAL
Generadora De Proyectos
Stands 4 y 5
www.quintaencinos.com
39
MIXCO
Mixco
ALTA VILLA
Grupo Rosul
Islas P y S
www.gruporosul.com
40
MIXCO, SAN CRISTÓBAL
9a calle A 9-34 Sector A10 Ciuidad San Cristóbal 1
JARDINES DE SAN CRISTÓBAL
Comosa
Stand 8
www.comosa.com.gt
41
MIXCO, SAN CRISTÓBAL
Bulevar Pinares Final 9-71, San Cristóbal
PRADOS DE SAN CRISTÓBAL
Multiproyectos
Stands 18,19 y 20
www.multiproyectos.com
42
MIXCO, SAN CRISTÓBAL
Ciudad San Cristóbal, final bulevar Pinares
CONDOMINIO VILLAS DEL PINAR
Nempresa
Isla O
www.villadelpinar.com
43
MUXBAL
Muxbal
SANTUARIA MUXBAL
Mundo Verde
Stands 23 y 24
www.mundoverde.com.gt
44
SAN JOSÉ PINULA
km 18.5 carretera a San José Pinula
CONDOMINIO AZALEAS
Nempresa
Isla O
www.nempresa.net
45
SAN JOSÉ PINULA
San José Pinula
LOS ALMENDROS
Grupo Altamira
Stands 3 y 11
www.altamira.com.gt
24
No.
LOCALIDAD
UBICACIÓN
PROYECTO
EMPRESA
STAND / ISLA
PAGINA WEB
46
SAN JOSÉ PINULA
San José Pinula
SANTA CRUZ DEL VALLE
Grupo Altamira
STAND 3 y 11
47
SAN JUAN SACATEPÉQUEZ
Ciudad Quetzal, km 27 carretera a San Raymundo
JARDINES DEL EDÉN
Mayorga y Tejada
ISLA M
48
SAN LUCAS, SACATEPÉQUEZ
km 26, 800 metros después del mirador, aldea Choacorral, carretera a San Lucas
RESIDENCIALES VILLAS DEL CHOACORRAL
Palo Viejo, S. A.
STANDS 1 y 2
www.paloviejosa.com
49
SAN LUCAS, SACATEPÉQUEZ
km 31.7, carretera a Santiago Sacatépequez, Lote 1 Jardines de Santiago
CONDOMINIO EL DORADO
Ingeniería Tecnica En General
STAND 9
www.facebook.com/ viviendaparatodos.integralgt
50
SAN LUCAS, SACATEPÉQUEZ
San Lucas, zona 2
RESIDENCIAL LUZ DE LA ESPERANZA
Gc Desarrollos
STAND 7
www.gcdesarrollos.com
51
SANTA CATARINA PINULA
aldea cuchilla del Carmen, Santa Catarina Pinula
LOMAS DEL CARMEN III
Urbabienes
ISLA K
www.urbabienes.net
52
SANTA CATARINA PINULA
Carretera entre el pueblito y Boca del Monte
CAÑADAS DEL CARMEN
Urbabienes
ISLA K
www.urbabienes.net
53
SANTA LUCIA MILPAS ALTAS
Santa Lucía Milpas Altas
VISTAS DE SANTO TOMÁS
Grupo Civica
ISLA L
www.grupocivica.com
54
VILLA CANALES
km 15.5 carretera a Villa Canales, San Miguel Petapa
TERRAZAS DE VILLAFLORES
Spectrum, S.A.
ISLAS C y F
www.spectrum.com.gt
55
VILLA CANALES
km 24 calle principal 1-10, Caserío La Virgen zona 2 de Villa Canales
CONDOMINIO ALTABRISA
Arte Inmobiliario, S.A.
STANDS 47 y 48
www.arteinmobiliario.com.gt
56
VILLA CANALES
km 26.6 carretera a Santa Elena Barillas zona 6, Villa Canales
CONDOMINIO LA RESERVA
Arte Inmobiliario, S.A.
STAND 47 y 48
www.arteinmobiliario.com.gt
57
VILLA NUEVA
3a. Calle 7-35, zona 2
APARTAMENTOS CELAJES DE SAN JOSÉ
Cobros Cabrils, S.A.
STANDS 32 y 33
www.celajesdesanjose.com
58
VILLA NUEVA
3a. calle 10-78, zona 2, San José Villa Nueva
CONDOMINIO TERRAZAS DE SAN JOSÉ
Arte Inmobiliario, S.A.
STANDS 47 y 48
www.arteinmobiliario.com.gt
59
VILLA NUEVA
Villa Nueva
PRADOS DE CASTILLA
Grupo Rosul
ISLAS P y S
www.gruporosul.com
60
VILLA NUEVA
Villa Nueva
JARDINES DEL CARMEN II
Grupo Rosul
ISLAS P y S
www.gruporosul.com
61
VILLA NUEVA
Villa Nueva, frente a Mayan Golf Club
VIÑA DEL SUR
Mayan Residenciales
STAND 15
www.mayanresidenciales.com
62
VILLA NUEVA
San José , Villa nueva
CONDOMINIO VILLA BLANCA
Central Proveedora
STAND 16
63
VILLA NUEVA, CARRETERA AL PACÍFICO
km 15.5 carretera al pacífico, zona 6 de Villa Nueva
RESIDENCIALES TERRANOVA
Aicsa
ISLA N
www.aicsacorp.com
64
VILLA NUEVA, CARRETERA AL PACÍFICO
Km 15.5 carretera al pacífico, zona 6 de Villa Nueva
CONDADO CATALINA
Desarrollos Palo Blanco
STAND 22
www.paloblanco.com
65
VILLA NUEVA, CARRETERA AL PACÍFICO
km 17.5 carretera al Pacífico, zona 3 Villa Nueva
RESIDENCIALES JARDINES DE VERONA
Inversiones Los Eucaliptos, S.A.
STANDS 27 y 28
www.ciudadsantaclara.com.gt
66
VILLA NUEVA, CARRETERA AL PACÍFICO
km 19 carretera al Pacífico, Villa Nueva
CONDOMINIO EL PRADO DE LINDA VISTA
El Prado de Linda Vista, S.A.
STAND 14
www.elpradodelindavista.com
67
VILLA NUEVA, CARRETERA AL PACÍFICO
km 20.4 antigua carretera Amatitlán, zona 10 de Villa Nueva
CONDOMINIO VILLA ROMANA
Aicsa
ISLA N
www.villaromana.info
www.altamira.com.gt
Catálogo de expositores EXPOCASA 2012
25
26
No.
EMPRESA
PAGINA WEB
STAND / ISLA
1
MERKADEO EN VIVIENDA
Promoción y venta de proyectos habitacionales, construcción en lote propio, corretaje en Bienes Raices
www.merka.com.gt
STAND 38 y 39
2
EDB EFFICIO DESIGN BUILD, S. A.
Construcción en lote propio, diseños personalizados.
www.edb.com.gt
STAND 17
3
EXEDRA
Diseño y construcciones coloniales y modernas, sin enganche.
www.miproyectoresidencial.com
STAND 44
4
PROYECA
Construcción en lote propio.
www.proyeca.com
STAND 50
5
CORPORACIÓN INIEL
Construcción en lote propio.
6
PROMADE
Casas de madera, juegos infantiles, muebles, pérgolas, decks y mucho más.
STAND 12
www.promadegt.com
PAGINA WEB
STAND 29 y 30
No.
EMPRESA
STAND / ISLA
1
CREDOMATIC DE GUATEMALA, S.A. (BAC)
www.bac.com.gt
ISLA A
2
BANCO AGROMERCANTIL DE GUATEMALA, S.A. (BAM)
www.bam.com.gt
ISLA B
3
BANCO DE DESARROLLO RURAL, S.A. (BANRURAL)
www.banrural.com
STAND 21
4
BANCO G&T CONTINENTAL, S. A.
www.gytcontinental.com.gt
ISLA Q
5
BANCO INDUSTRIAL
www.bi.com.gt
ISLA G
6
CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL (CHN)
www.chn.com.gt
SATND 42
7
INSTITUTO DE FOMENTO DE HIPOTECAS ASEGURADAS (FHA)
www.fha.gob.gt
STAND 31
8
VIVIBANCO
www.vivibanco.com.gt
ISLA J
Catálogo de expositores EXPOCASA 2012
27
SuperBlock fabricado según norma COGUANOR NTG-41054: 66, 100, 133 Kg/cm2
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29
Subtema
ANACOVI: EL DÉFICIT HABITACIONAL CRECE EL MODELO DE SUBSIDIO DEBE CAMBIAR La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI), considera que es positivo que se incremente el presupuesto de FOGUAVI para 2013, aunque a su criterio no sólo se necesitan más recursos sino también un cambio en el esquema de canalizar los subsidios, con lo que se evitarían incumplimientos, deficiencias en las construcciones o incluso, malos manejos de los fondos públicos. Lic. Xavier Andrade Aycinena Presidente / ANACOVI
ara el próximo año el Gobierno ha pedido al Congreso de la República que le apruebe Q459.5 millones para el Fondo Guatemalteco de la Vivienda (FOGUAVI), según la iniciativa del presupuesto de ingresos y gastos del Estado. Buena parte de estos recursos serán destinados para subsidiar a familias guatemaltecas que buscan una vivienda. El Licenciado Xavier Andrade, Presidente de ANACOVI, considera que es positivo que se trate de fortalecer el monto de subsidios anuales por medio del Fondo Guatemalteco para la Vivienda FOGUAVI, para beneficiar a muchas familias guatemaltecas que por sus propios medios, difícilmente pueden comprar una vivienda. Señaló que la gran mayoría de familias del país tienen dificultades para construir una casa o calificar directamente para un crédito bancario, por lo que siempre se hará necesaria la ayuda del Estado, además del soporte relevante que el Instituto del Fondo de Hipotecas Aseguradas (FHA) brinda. Sin embargo, indicó que el modelo de subsidio vigente que ejecuta el FOGUAVI debe ser cambiado, pues el esquema no es el más adecuado. A su juicio, la ayuda económica o subsidio debe ser canalizada a los desarrolladores hasta que la vivienda esté terminada y no antes como se hace hasta ahora, con lo que se evitarían deficiencias en la calidad por parte de algunos constructores, incumplimientos en las
entregas o incluso, malos manejos de fondos públicos. Por ahora, señala que el déficit habitacional del país es de más de 4 millones de casas, pero que anualmente apenas se construyen alrededor de 20 mil unidades, nivel que no permite ni siquiera atender las aproximadamente 50 mil nuevas familias que se suman cada año. En ese sentido, el Licenciado Andrade explicó que con ese comportamiento de la industria de la construcción de viviendas se hace difícil que se reduzca el faltante; por el contrario, aumenta todos los años. Al hacer números, señaló que para equilibrar el aumento poblacional o de nuevas familias que necesitan una vivienda, el país debería de generar alrededor de 70 mil nuevas casas por año. Según el modelo vigente, FOGUAVI subsidia hasta un 20 por ciento la
compra de una casa que no exceda de Q250 mil. Estas también están exentas del pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA).
Al ritmo de la economía Según estimaciones del Banco de Guatemala (BANGUAT), este año la construcción alcanzará una participación en el Producto Interno Bruto de un 2.9 por ciento y crecerá alrededor de 3.9 por ciento respecto del 2011, cuando apenas tuvo un repunte de 0.9 por ciento en relación a 2010. En todo caso, este desempeño se quedará aún muy por debajo de las cifras registradas en 2008. La baja en las tasas de interés y que en algunos casos se ubican hasta en un 8 por ciento anual, es uno de los factores que en 2012 ha favorecido al sector, según el Presidente de ANACOVI.
Crece la cartera de créditos para vivienda Según registros de la Superintendencia de Bancos (SIB), al 31 de julio del presente año, la cartera de créditos para vivienda aumentó 8.4 por ciento respecto del mismo período de 2011. El valor de los préstamos para el sector se situó en Q6 mil 993 millones. Al mismo mes de 2011 la cartera era de Q6 mil 450.4 millones, lo que equivale a un incremento neto de Q542.6 millones. El crédito hipotecario permite adquirir montos mayores a los establecidos en los créditos fiduciarios tradicionales y necesitan de un plazo más amplio para pagarse. La garantía para este tipo de préstamos es siempre, un bien inmueble, por lo que también es un indicador que acompaña la medición en la adquisición de casas.
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INNOVACIONES DE LA CONSTRUCCIÓN:
DE LA MAMPOSTERÍA
A LA FORMALETA
La optimización de recursos es uno de los principales retos a la hora de construir. Actualmente existe una técnica que puede utilizarse en proyectos con diseños atrevidos y elementos arquitectónicos diversos, proporciona excelentes resultados económicos, mejor rendimiento, el uso de menor cantidad de mano de obra y mucha versatilidad. De Nuestra Redacción Revista Construcción
onstrucción entrevistó a tres profesionales del sector construcción, quienes nos ofrecen su opinión respecto al uso de la formaleta como técnica de construcción y resaltan dentro sus beneficios, la economía, la responsabilidad con el medio ambiente y el control de calidad que ésta técnica facilita. El Ing. Jorge Adrover Rodríguez, Gerente de Construcción de AICSA, el Ing. Juan Carlos Gramajo Monterroso, de Argos Consultores y la Arq. Rosa María Gramajo, Gerente de Arquitectura de AICSA, nos comentan su experiencia de muchos años en el sector, utilizando esta eficiente técnica. De Nuestra Redacción Revista Construcción
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1. ¿Cuáles son los principales beneficios de utilizar formaleta en la construcción? Podemos resumir en tres los grandes beneficios generales del uso del sistema de formaletas, versus el tradicional método de levantados con mampostería reforzada:
Un proyecto construido con el sistema de formaletas, bien dirigido y supervisado, podrá obtener excelentes resultados económicos, ya que la utilización de formaletas nos permite trabajar con los siguientes beneficios: • Se obtienen mejores rendimientos de mano de obra al trabajar con un sistema industrializado. • Se reduce el tiempo de ejecución al eliminar el trabajo de encofrar elementos estructurales. • Es un sistema de fácil manipulación y colocación por los operarios, por lo que se incrementa el número de metros cuadrados/ hombre al día. • Se elimina el porcentaje de material desperdiciado en obra, ya que se trabaja con elementos modulares repetitivos. • Bajo este sistema se utiliza menor cantidad de mano de obra. • Deja un acabado bastante controlado, lo que permite minimizar el renglón de acabados.
2. ¿Cuáles son lAS VENTAJAS Y DESVENTAJAS al utilizar estructuras de mampostería? • Este sistema es el más difundido, conocido y antiguo en el país, utiliza mano de obra simple y actualmente hay mayor disponibilidad de personal que maneja este sistema. • El tiempo de adquisición de los materiales e insumos para trabajar con este sistema es menor, por lo tanto será más rápido iniciar una obra levantada con mampostería.
• Son versátiles y adaptables para la construcción de diferentes elementos (muros, losas, etcétera). Esto es práctico porque no se requiere tener un inventario grande de piezas diferentes. b. Responsabilidad con el ambiente:
a. Economía:
A. Ventajas:
• Las formaletas tienen una durabilidad considerable y cuando su uso es el adecuado, requieren poco mantenimiento.
• Es un sistema amigable con el medio ambiente, ya que utiliza formaletas que son totalmente reciclables y cuya vida es bastante larga, al contrario de una mampostería tradicional que utiliza encofrados en madera. c. Control de Calidad: • Al utilizar elementos repetitivos (formaleta), se consigue un mejor control en vanos y puertas y en todos aquellos elementos que requieran una atención especial. • Se controla muy bien el acabado de las superficies al trabajar con un sistema industrial. • El uso de un sistema de formaletas industrializado en la construcción permite organizar de mejor manera el andamiaje, por lo que tendremos obras más ordenadas, con mayor espacio para controlar la calidad de la obra. Y por último, podemos mencionar dentro de sus beneficios, que es un sistema muy práctico que permite ser utilizado en proyectos con diseños atrevidos, se le pueden incorporar elementos arquitectónicos diversos (molduras, cornisas, etc.)
En cuanto a la construcción con el sistema tradicional de mampostería reforzada, tenemos:
atractivo para algunas construcciones. • Es más sencillo hacer el mantenimiento o corrección de problemas de tuberías e instalaciones embebidas en los muros de mampostería, que en los muros de concreto. Además el sistema de formaletas requerirá un mayor control y precisión en la colocación de tubería, lo que exigirá una preparación adecuada del personal a cargo.
• Por el momento es un buen sistema para trabajar proyectos de volúmenes bajos, ya que la inversión en la formaleta es elevada y se justificará su adquisición cuando el tamaño de los proyecto lo ameriten. Siempre existe la posibilidad de alquilar formaleta para proyectos menores, pero eso añadirá costos a los proyectos, pudiendo reducir el interés a utilizarlas.
• En muchos casos, en el país, los usuarios de construcciones desean hacer cambios a sus propiedades con el transcurso del tiempo. Las estructuras en mampostería son más flexibles y más fáciles para efectuarles este tipo de modificaciones. Pero siempre deberán hacerse bajo la supervisión de un profesional.
• Las estructuras de mampostería utilizan herramientas simples para su construcción, lo que pudiera ser
• La mampostería reforzada es un sistema menos eficiente para proyectos de gran volumen y con períodos de
B. Desventajas:
entrega cortos, ya que el rendimiento depende en gran medida de los “levantadores” y requiere un mayor control de calidad para obtener los resultados deseados. • Este sistema utiliza materiales pesados, por lo que pudiera ser más lento y por consiguiente, más costoso. Para evitar esto, deberá implementarse un sistema industrial tanto para el abastecimiento de las unidades de mampostería en sus lugares de colocación, como en la supervisión de vanos, instalaciones, detalles, etc. • Se requieren áreas de almacenamiento mayores que con el sistema de formaletas, sin embargo, la mampostería puede almacenarse al aire libre sin mayores complicaciones. • Podría existir un aumento de costos por pérdida de unidades de mampostería, si su traslado o almacenamiento no es el indicado, ya que son elementos que pueden quebrarse.
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3. ¿Cuál es la diferencia del comportamiento sísmico entre estructuras de mampostería y formaleta? A continuación enumeramos algunas consideraciones estructurales generales, para muros de mampostería y de concreto: • Los muros de concreto aportan mayor resistencia y rigidez que los de mampostería reforzada. • El factor de reducción de la carga horizontal para muros de concreto es menor (R=4) por considerarse que tienen una ductilidad limitada. • Los espesores de los muros de concreto pueden ser ilimitados, mientras que en mampostería debe trabajarse con tamaños estándar. • Se recomienda usar mallas electro-soldadas de alta resistencia únicamente para los tres pisos superiores debido a su menor ductilidad. • Para los muros que el cálculo indique que debe usarse núcleos confinados (elementos de borde), el espesor puede incrementarse según sea necesario. • La arquitectura debe tomar en cuenta que se recomienda que en cada piso, haya al menos el 90% del área de muros del inmediato inferior y que el 50% de los muros en cada dirección, sea continuo desde los sótanos. • Es muy importante comprender bien el concepto de las losas de transferencia, ya que se ha popularizado el concepto que se pueden construir edificios donde la estructura sismoresistente de los pisos inferiores puede estar conformada por marcos, y en los superiores por muros. El uso de losas de transferencia debe ser una excepción, y es necesario hacer un diseño de losa y vigas del nivel de transferencia considerando las resistencias nominales de los muros superiores. Es decir, que el sistema de transferencia debe diseñarse a partir del cálculo de los momentos y fuerzas nominales de cada muro que nace desde la losa.
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4. ¿Cuál es su preferencia entre estructuras de mampostería o formaleta y por qué? En realidad no tenemos preferencia sobre alguno de los dos sistemas, actualmente estamos utilizando ambos en nuestros proyectos. Se trata más bien de elegir el sistema adecuado dependiendo de los requerimientos de la obra. Con esto deseamos indicar que para nosotros es fundamental hacer proyectos con las siguientes premisas: • Cada obra de arquitectura y de ingeniería debe ser honesta y clara al representar su sistema constructivo y estructural. Estos deberán elegirse en base a conseguir los mejores resultados económicos de la obra. • De preferencia, los sistemas y materiales constructivos deberán ser propios del lugar en donde se ejecute el proyecto, de forma que la obra se adapte a su entorno. • El sistema que se elija para realizar una construcción, siempre deberá manejarse de manera industrial, por lo que la utilización de la maquinaria adecuada beneficiará los resultados. • Cualquier sistema constructivo que se utilice para llevar a cabo un proyecto, deberá ser responsable con el medio ambiente, tanto durante su construcción como durante sus operaciones, por lo que deberá minimizarse su impacto al ambiente y optimizarse sus sistemas energéticos. • En Guatemala tenemos la suerte de contar con buenas opciones de materiales para optar por sistemas de Mampostería, o bien para trabajar con formaletas y concreto.
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INSTITUCIONAL
CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN
ORGANIZA MISIÓN A LAS CIUDADES DE
BOGOTÁ Y MEDELLÍN EN COLOMBIA
n la ciudad de Bogotá, los empresarios visitaron los proyectos EL Porvenir, El Recreo, La Felicidad, Ciudad Salitre y Ciudad Verde. Todos proyectos de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP). Entre todos los proyectos el más grande es Ciudad Verde. Ciudad Verde es uno de los megas desarrollos habitacionales que actualmente se encuentran en ejecución en el Área Metropolitana de Bogotá, específicamente en el municipio de Soacha. Ciudad Verde, junto a otros megas desarrollos residenciales, está dirigido a hacer frente al déficit habitacional existente en los estratos bajos (1 y 2), por lo cual su oferta estará compuesta principalmente de Viviendas de Interés Social para ayudar a subsanar esa deficiencia. Tiene como uno de sus objetivos establecer los límites hasta donde se puede expandir Bogotá, donde el objetivo para la ciudad en materia habitacional se encuentra enfocado en la re densificación, por medio de Planes de Renovación Urbana y otros mecanismos. Dentro de los proyectos visitados en Medellín, cabe destacar la Villa Suramericana. La Villa Olímpica Suramericana fue construida por COMFAMA (Caja de Compensación Familiar), en colaboración con el municipio de Medellín y la Empresa de De-
sarrollo Urbano (EDU). Esta Villa Olímpica fue utilizada por los deportistas que participaron en los IX Juegos Olímpicos de Suramérica en el año 2010, y luego una vez finalizados los juegos, la Villa se convirtió en una unidad residencial. Cuenta con edificios de doce niveles los cuales albergan hasta 720 apartamentos con una superficie comprendida entre los 50 y los 55 metros cuadrados. Además este proyecto cuenta con locales comerciales y zonas verdes, a los cuales se unirán otras obras complementarias realizadas por la alcaldía de Medellín, gracias a las cuales se construirá una unidad hospitalaria, un centro cultural y un jardín infantil.
Paola van der Beek de Andrino Directora Ejecutiva de CGC pandrino@construguate.com
Visita de empresarios a ExpoCamacol 2012 La feria de la construcción, la Arquitectura y el Diseño EXPOCAMACOL, es un certamen organizado desde 1970 por la Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL, con claros objetivos y conocimiento del la dinámica de negocios en toda la cadena productiva del sector de la construcción, en el ámbito nacional e internacional. La visita fue posible gracias al apoyo recibido de ProExport Colombia, quien acompañó a los empresarios guatemaltecos en sus citas de negocios.
La posibilidad de llevar a cabo proyectos tan importantes como estos en Colombia, es gracias a la colaboración público privada entre las empresas constructoras y el gobierno local y central. Se han creado marcos jurídicos que incentiven la construcción de unidades habitacionales dignas para la población más necesitada, ofreciendo un sentido de pertenencia a la población a través de proyectos integrales con atención a todos los detalles: áreas verdes, salones comunales, parqueos, áreas infantiles, centros comerciales, transporte público entre otros. Son proyectos dignos de replicar en Guatemala, pues han solventado de forma sostenida el déficit habitacional de dicho país suramericano.
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Desayuno Mensual
FUNCIONARIOS ANALIZAN
EL PRESUPUESTO 2013 EN MATERIA DE INFRAESTRUCTURA Y VIVIENDA
Durante el desayuno mensual de septiembre, los asociados de Cámara Guatemalteca de la Construcción escucharon al Viceministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, Lic. Rubén Mejía y al diputado José Alejandro Arévalo quienes abordaron el tema del Presupuesto Nacional 2013, cuya cifra total será de Q66, 985 millones. Rosario Sandoval Revista Construcción
l pasado 20 de septiembre se realizó el tradicional Desayuno mensual de asociados de CGC. En esta ocasión, los invitados fueron el Viceministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, Lic. Rubén Mejía y el diputado José Alejandro Arévalo, de la Comisión de Finanzas Públicas del Congreso de la República. Ambos ofrecieron un análisis del Presupuesto Nacional de Ingresos y Egresos del Estado 2013 y los rubros que se asignarán para Infraestructura y Vivienda. El objetivo de esta actividad fue propiciar una discusión que ayudara a los socios de CGC a conocer la forma en que el Gobierno Central manejará los recursos económicos del país durante 2013, en estas áreas. El Licenciado José Luis Agüero, Presidente de CGC comentó la importancia que tiene para el sector de la construcción abordar este tema, ya que durante 2012 el Ministerio de Comunicaciones sufrió una reducción drástica en su presupuesto, lo cual afectó considerablemente los proyectos de esta cartera. El presidente de CGC destacó que no se puede contar con un buen
desarrollo económico en el país, si no se cuenta con la base para lograrlo; es decir, infraestructura de calidad.
Más recursos para Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda Durante su exposición, el diputado José Alejandro Arévalo explicó algunas generalidades del Presupuesto Nacional del próximo año; por ejemplo, indicó que para el 2013 el Presupuesto aumentará en un 12.5% en relación con el que se aprobó para 2012. De esta forma, la cifra total será de Q66,985 millones. Arévalo indicó que las prioridades que tendrá este presupuesto serán las carteras de Gobernación, que sube un 6.9%; Defensa, con un incremento del 23.1%; Educación, que presenta un incremento del 3.8% en su asignación; Agricultura, que contará con un 0.1% más; Salud, que también contará con un 15.3% más de recursos económicos y Comunicaciones, que también subirá un 20.2%. Dentro de los datos que el diputado compartió destacan que el próximo año habrá 2 mil policías y 2 mil maestros más, al servicio de la población guatemalteca. EL DESAYUNO MENSUAL SE REALIZÓ GRACIAS AL APOYO Y PATROCINIO DE
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Avances en infraestructura Por su parte, el Viceministro de Comunicaciones, Lic. Rubén Mejía, explicó durante su presentación que dicha cartera ha realizado un esfuerzo importante en los primeros 9 meses de gobierno. El funcionario centró su presentación en algunos proyectos que realiza el Ministerio y los avances que se han mostrado en el tema de infraestructura. En el año, de acuerdo a sus cifras, se han atendido 115 emergencias y mitigaciones y se cuenta con 150 contratos para darle mantenimiento a las carreteras y puentes del país. Se ha realizado una limpieza de Derecho de Vía de aproximadamente 6,337 kilómetros de la red vial. De acuerdo a su exposición, actualmente hay más de 800 kilómetros en construcción de carreteras, y entre los trabajos ya finalizados se mencionan los tramos carreteros de Barberena-El Molino-Valle Nuevo; Liberamiento-Cuilapa; Milpas Altas-Antigua Guatemala; Las Ventosas-Todos Santos; Don Justo-Fraijanes y el Kilómetro 54 RN19 Tramo Sanarate-Jalapa. En el tema de Vivienda, el Viceministro explicó que actualmente se cuenta con 3,350 subsidios aprobados, y con el reciente lanzamiento de la Política Nacional de Vivienda, se beneficiará en el Programa Piso Seguro a unas 6,000 personas. Entre las acciones administrativas que impulsa esta cartera se encuentran la reactivación del sector construcción y para reducir la deuda ejecutada (Q12, 370 millones aproximadamente) se han tomado acciones importantes, tales como la reorientación y priorización del presupuesto asignado.
2013, un año importante para el sector Mejía también se refirió al presupuesto actual del Ministerio y a la asignación que tendrán en 2013. Al respecto indicó que en 2012 la cartera de Comunicaciones tuvo el presupuesto más bajo de los últimos 7 años, con la deuda más grande de la historia. Respecto a la deuda, el funcionario resaltó las implicaciones que tiene para la economía nacional, ya que daña la credibilidad del país, desincentiva la inversión privada y pública en el sector y reduce la calificación del país. Con el pago de la deuda actual, el Ministerio de Comunicaciones busca devolverle la confianza y credibilidad al Gobierno y a esta cartera; inyectar liquidez al sector para hacer frente a las emergencias; reactivar proyectos para evitar que se sigan deteriorando y honrar los compromisos contractuales verificados y auditados. Mejía puntualizó que esperan que el próximo sea un año importante en proyectos de construcción, ya que esperan lanzar 15 trabajos a licitación.
Sobre el patrocinador La reunión contó con el patrocinio de la Compañía Guatemalteca de Maquinaria, COGUMA, que representa a la marca John Deere en el país. COGUMA es una empresa nacional que ofrece servicios de asesoría y distribución de equipo para agricultura, construcción e industria. El Lic. Patrick Daniels, Gerente General de COGUMA, explicó que para la empresa es importante contribuir con CGC en el desarrollo de estas actividades, ya que pueden centralizar la información sobre las innovaciones tecnológicas que la empresa ofrece. Esta vez, la presentación del patrocinador se centró en soluciones tecnológicas que COGUMA promociona para facilitar el control de flotillas y minimizar los costos del contratista. Para presentar la maquinaria y servicios que ofrece COGUMA, se contó con la visita a nuestro país, del Ing. Alfredo Isaza, Gerente de Operaciones Comerciales de la Fábrica John Deer.
Rev. Construcción / Fotografía: Douglas Marroquín
REUNIÓN MENSUAL, octubre DE 2012
SENTADOS DE IZQUIERDA A DERECHA: Lic. Xavier Andrade, Presidente de ANACOVI; Lic. Patrick Daniels, Gerente General de COGUMA; Lic. José Luis Agüero Urruela, Presidente de CGC; Lic. Rubén Mejía, Viceministro del Ministerio de Comunicaciones Infraestructura y Vivienda; Ing. Álvaro Mayorga G., Presidente de AGCC; Paola de Andrino, Directora Ejecutiva de CGC. DE PIE DE IZQUIERDA A DERECHA: María José Pepió, Directora Ejecutiva de ANACOVI; Mario Avea, gerente de Ventas de COGUMA; Licda. María Isabel Carrascosa, Directora Ejecutiva de AGCC; Vinicio Mata, ventas COGUMA; Carlos Roberto Quezada y Héctor Humberto Quezada, ambos de la empresa CYPSA; Ing. Alfredo Granai, Director de ANACOVI; Licda. Itzsell Guerra, Coordinadora de Industria, Comercio y Servicios; Ing. Enrique Batres, e Ing. Raúl Izaguirre, Directores de la Comisión de Atención al Asociado; Licda. Amanda de Vega, Gerente de Negocios; Ing. Alfredo Isaza, Gerente de Operaciones Comerciales de Fábrica de John Deer; Marco Antonio Argueta y Eduardo Orellana de la empresa Rotoplas; Lic. Víctor Cáceres, Coordinador de Servicios al Asociado.
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GESTIÓN GREMIAL
ASOCIACIÓN GUATEMALTECA DE
CONTRATISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Licda. María Isabel Carrascosa Directora Ejecutiva de AGCC direccionagcc@construguate.com
PRESUPUESTO 2013
El martes 23 de octubre se aprobó el Presupuesto General de Ingresos y Egresos para el 2013. Durante el proceso de análisis de dicha iniciativa y su respectivo dictamen, la Asociación consideró pertinente pedir una audiencia a la Comisión de Finanzas y Moneda para plantear nuestras preocupaciones sobre la inversión en infraestructura. Como hemos mencionado en ocasiones anteriores, el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, ha sufrido detrimento en su asignación presupuestaria lo cual afecta de forma grave al desarrollo y competitividad del país. Además, esta cartera ha estado arrastrando deuda por años. El pago de esta deuda es para nuestra Asociación un paso necesario para empezar de nuevo y sanear el daño que el incumplimiento del Estado le ha causado a nuestras empresas y a la sociedad. En dicha audiencia estuvieron presentes todos los miembros de la Comisión de Finanzas y Moneda del Congreso, el Ministro de Finanzas, Pavel Centeno y el Ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, Alejandro Sinibaldi. En esta reunión todos los diputados aceptaron la responsabilidad que tiene el Estado de asignar un presupuesto que le apueste a la infraestructura del país como multiplicador de empleo; así como la necesidad de pagar la deuda para poder empezar con la mesa limpia. Dichas declaraciones se materializaron ya que el Presupuesto de 2013 para el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, fue ampliado por la Comisión de Finanzas en el Congreso. El Presupuesto del Ministerio de Comunicaciones para 2013 quedó en Q5 mil 884 millones. Consideramos que dicho presupuesto sigue siendo deficitario pero que es un avance y que demuestra que el Ejecutivo y el Legislativo comprenden la importancia de la infraestructura en el desarrollo del país.
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BOLETÍN DE PRECIOS DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA Por cuarta vez se publica el Boletín de Precios de Arrendamiento de Maquinaria. Esta es una publicación bianual, correspondiente al período 2012-2014, en cumplimiento con lo establecido en el Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, siendo su uso obligatorio. El mandato legal nos obliga a realizar nuestro mejor esfuerzo y brindar un trabajo de alta calidad. Es importante recalcar que estos son precios de referencia y que es necesario tomar en cuenta todos aquellos factores que afectan el precio de arrendamiento como pueden ser: la temporada, el clima, la mano de obra, condiciones del suelo, mercado, demanda, disponibilidad de equipo, regiones, etc. Durante el mes fueron enviados los respectivos boletines a nuestros asociados y a las distintas municipalidades, autoridades, embajadas y universidades. En caso usted prefiera consultarlo en línea, no dude en ingresar a www.construguate.com
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NUEVO SOFTWARE DESARROLLADO EN
GUATEMALA PARA OBRAS Y PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN BlockNote es un nuevo Software desarrollado por Softkontrol, marca SOFTBUSINESS S.A. empresa fundada por dos jóvenes emprendedores enfocados en Software para la Construcción y Administración de Proyectos. Ante la constante necesidad de innovar y reducir costos, así como, de mejorar el control en las obras o proyectos específicos en construcción, se desarrolla el nuevo Software BlockNote .
ENTREVISTA A ELIU MONTERROSO ROMÁN, COFUNDADOR DE SOFTBUSINESS, PROFESIONAL EN INFORMÁTICA CON EXPERIENCIA EN DESARROLLO E IMPLEMENTACIÓN DE SOFTWARE EN GUATEMALA, EL SALVADOR, NICARAGUA Y COSTA RICA
Qué es BlockNote? BlockNote es un Software muy ligero y de bajo costo, creado principalmente para la administración o manejo de proyectos de construcción. La herramienta tiene como enfoque central, llevar una bitácora de obra, así como, el control y avance de la obra. BlockNote tiene como base de operación, la metodología internacional utilizada en ¨Project Management¨ PMIBOOK: el cual tiene como CICLO las siguientes Etapas: inicio, planificación, ejecución, control y cierre. Esto nos lleva a evitar los problemas relacionados con el avance de la obra, mejorar el control, así como ahorro en costos y tiempo.
Cómo se utiliza? BlockNote, es tan ligero que tiene aplicaciones creadas para sistemas móviles ANDROID e iOS
(Apple store) que luego sincronizan los datos tomados en obra por medio de su móvil o Tablet/ iPAD con la versión instalada en su PC en el trabajo o en casa.
Cuáles son sus principales funciones? BlockNote, permite llevar una bitácora en obra, permite subir fotos de la obra o proyecto, información de la ubicación, así como el control de costos, manejo de calendario, creación de reportes de avance y cierre de obra.
Cómo lo instalo? EL software viene en CD para la versión PC, pero también estará disponible en Android market y APPStore. Es autoinstalable, se instala y en cuestión de unos minutos está listo para usar.
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INSTITUCIONAL VENTANILLA ÚNICA DE LA CONSTRUCCIÓN:
CERTIFICADA BAJO LA NORMA
ISO 9001:2008
La Municipalidad de Guatemala, recibió el pasado martes 30 de octubre, la certificación ISO 9001:2008 emitido por la empresa ICONTEC, que acredita la certificación de sus procesos de la Ventanilla Única de la Construcción, a través de la cual se emiten las licencias de obra en el municipio de Guatemala. Licda. Amanda Reyna de Vega Gerente de Negocios de CGC avega@construguate.com
l pasado 30 de octubre del año 2012, fue entregado al señor alcalde Álvaro Arzú el certificado donde establece que la Ventanilla Única de la Construcción de la Municipalidad de Guatemala cumple con la Norma ISO 9001:2008, para la emisión de licencias de obra en el Municipio de Guatemala, dicho reconocimiento garantiza al vecino una gestión ágil, con certeza y transparencia.
construya sueños y logre alcanzarlos para ser personas exitosas.
En Centroamérica, Guatemala es la primera municipalidad que obtiene este tipo de certificación lo cual refleja el alto interés de la Municipalidad de Guatemala y del gobierno de Álvaro Arzú, de trabajar en beneficio de la comunidad, cumpliendo su objetivo de trabajar para lograr “la ciudad del futuro” a la que tengan acceso la mayoría de ciudadanos. Se busca además, posicionar al país como uno de los que cuentan con mayores reformas en beneficio del usuario del sector público.
En relación a los beneficios para el usuario final, se mencionan los procesos que fueron estudiados, evaluados y reacomodados para que los procesos sean una gestión ágil, con certeza y transparencia. Los procesos de la Ventanilla Única actual, garantizan al usuario un procedimiento simplificado para su trámite, que generará un país en donde los empresarios deseen invertir.
Ésta mejora continua en el servicio, se garantizará dando seguimiento constante a los resultados de indicadores de desempeño así como del cumplimiento del tiempo de resolución de los expedientes, en la Ventanilla Única de la Construcción. El licenciado Héctor Flores, Director de Control Territorial de la Municipalidad de Guatemala, en conferencia de prensa el día de la recepción de la certificación, resaltó “trabajamos con la premisa de que la humanidad avanza si se crean los modelos necesarios para que sus ciudadanos crezcan. Para ello se necesitan no solo elementos materiales, sino construir una sociedad que
Gracias al arduo y constante trabajo de planificación, ejecución, capacitación del personal involucrado durante dos años, fue que se obtuvo este logro. Un trabajo que realizaron con pasión y visión de un mejor futuro para el ciudadano, con corazón empeñado en hacer realidad la visión que impulsa Álvaro Arzú, de tener una ciudad digna para los Guatemaltecos.
Se modernizaron todos los servicios del proceso, siendo el cumplimiento de los tiempos la mayor obligación a cumplir al recibir un expediente.
Certificación de Ventanilla Única, impulsa avance del país en índice de competitividad Uno de los factores que permiten incidir en el indicador de competitividad es la facilidad en los trámites de construcción. Gracias a la simplificación de los procedimientos, el país avanzó 52 posiciones en este índice emitido por el Banco Mundial. Un trabajo que en demuestra que los cambios fueron sustanciales, generando confianza para invertir en la construcción en el país.
¿QUÉ BENEFICIOS OFRECE ESTA CERTIFICACIÓN? • Conocer la opinión del vecino y realizar una medición constante de su satisfacción, lo que servirá como punto de partida para que se tomen acciones que mejoren la calidad del servicio; • Identificar oportunamente los retrasos o inconformidades que pudieran darse en el proceso de emisión de las licencias de obra, lo que permitirá actuar de forma inmediata para brindar un mejor servicio; • Ser atendido por personal motivado, que trabaja en equipo y que está preocupado por proporcionarle una asesoría y servicio de calidad; • Dar el servicio diligentemente, en un ambiente agradable, en instalaciones adecuadas y con el equipo e infraestructura que facilite la prestación del servicio. • Este logro de la Ventanilla Única de la Construcción, implicó dos años de esfuerzo y dedicación del personal, que siempre estuvo convencido de la necesidad e importancia de luchar por conseguir tan importante reconocimiento internacional. • El certificado tiene una validez de 3 años sin embargo, anualmente debe ser evaluado y renovado, con lo cual el vecino podrá estar seguro que estos cambios no serán temporales sino que será un sistema de trabajo permanente.
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INSTITUCIONAL PROYECTOS A FUTURO EN 2 ESTRATEGIAS Los logros no se quedarán sólo en la obtención de esta certificación, la Municipalidad de Guatemala se propone el próximo año, el gran reto de incorporar la fase de la tecnología, disponible para que todos los usuarios sean atendidos con prontitud. 1. Reducir la cantidad de visitas a la Ventanilla Única, que el ciudadano debe realizar para construir Para ello se está trabajando en 2 líneas de acción: 1)
Todos los procesos en un mismo lugar:
A través del Ministerio de Economía y el Pronacom, se realizará un acercamiento con el Registro General de la Propiedad, para contar dentro de las instalaciones de la municipalidad con los servicios que ofrece el Registro, con la finalidad de unificar procesos, minimizar tiempos y reducir las visitas para cumplir con los requisitos de los expedientes. Uno de los nuevos formatos es el que el expediente se pueda ingresar a distancia de manera electrónica.
2) Preingreso de expedientes y requisitos de manera electrónica:
Cada uno podría desde la comodidad de su oficina o casa, ingresar un expediente electrónico, enviar los requisitos, planos y todos los demás documentos que se requieren. Luego se realizará una preevaluación de los requisitos, para que con una validación electrónica de los requisitos, la persona pueda ingresar de forma expedita el expediente en la Ventanilla Única, y se ahorre tiempos y visitas.
2. Asesorías por videoconferencias Para minimizar las visitas, se instituirá la video conferencia, a través de la cual los usuarios obtienen atención inmediata con el staff profesional de la Dirección de Control Territorial, quienes en el mínimo tiempo le asesorarán y brindan el seguimiento del caso. Se podrán usar las diferentes tecnologías disponibles, tales como Skype.
DATOS DE INTERÉS • Ahora la Ventanilla Única ofrece que en promedio, los procesos se resolverán en un promedio de 30 días hábiles. • Se han clasificado los procesos en sencillos, intermedios y complejos. Su resolución va desde 4 días hábiles para los sencillos, hasta 90 días para los grandes proyectos de construcción, tales como un centro comercial a gran escala. • Estos beneficios entrarán en vigencia a partir de 2013. • Empresa certificadora: ICONTEC.
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LA INDUSTRIA DE LOS SANITARIOS PORTÁTILES COMENZÓ EN LA DÉCADA DE LOS CUARENTA, EN LOS ASTILLEROS DE BARCOS DE LONG BEACH, CALIFORNIA. LOS TRABAJADORES DE LOS MUELLES, TENÍAN QUE RECORRER GRANDES DISTANCIAS HASTA LAS INSTALACIONES DEL PUERTO, PARA REALIZAR SUS NECESIDADES FISIOLÓGICAS. Y FUE PRECISAMENTE UN CONSTRUCTOR DE BARCOS QUIEN SE DIO CUENTA DEL ALTO COSTO QUE REPRESENTABA EL TIEMPO QUE UTILIZABAN PARA TRASLADARSE.
SANITARIOS PORTÁTILES Así que solicitó la construcción de pequeñas cabañas de madera, en cuyo interior se instalarían inodoros y urinales que depositarían temporalmente los desechos en contenedores, para su posterior vaciado y limpieza. Marcando así, el nacimiento de los sanitarios portátiles.
empezó a utilizarse en su fabricación, favoreciendo el peso, bajo mantenimiento y maniobrabilidad. Las superficies del polietileno son fáciles de limpiar; debido a que no tiene poros, las bacterias no pueden adherirse, ni se absorbe el mal olor. Desde allí, este material es el más adecuado y preferido.
Este concepto se popularizó y fue adoptado por la industria de la construcción, para después ser utilizados en eventos especiales.
Lo interesante de los sanitarios portátiles, inicia con el hecho de tener pocas piezas movibles y no consumir ningún tipo de energía para su funcionamiento.
Los primeros fueron de madera, metal y cerámica. Eran muy pesados para transportarlos y absorbían los malos olores. Por lo que se convertían en un problema sanitario y ambiental.
Básicamente funcionan como contenedores provisionales de desechos; por lo que cuando se llenan, deben someterse a un proceso profundo de limpieza y desinfección que incluye succión y acarreo de los desechos
En los setentas, la fibra de vidrio empezó a tener muchos usos; entre ellos construir sanitarios portátiles. El problema peso y transporte, parecía haberse solucionado, pero debido a la quebradiza naturaleza de este material, demandaban continuas y onerosas reparaciones, además aún absorbían el mal olor. Posteriormente, el Polietileno
Utilizando equipo especializado de succión y camiones cisterna específicamente fabricados para este uso, las empresas proveedoras de este servicio succionan, limpian, desinfectan y aromatizan las unidades; y después trasladan los desechos hasta una red de drenajes o lugares autorizados para su descarga y tratamiento.
¿En dónde se utilizan los Sanitarios Portátiles y qué beneficios proporcionan? Pueden ser utilizados en diversos lugares. En el área de Construcción, se rentan por mes, semana, día. Pueden ubicarse en diferentes lugares. Esto hace que los obreros no gasten tiempo en recorrer grandes distancias o pisos de altura para acceder a ellos; lo que redunda en economía por concepto de hora /hombre. También la utilización de este tipo de sanitarios incrementa la autoestima de los trabajadores, mejora el pudor, colabora con el ornato y saneamiento ambiental. En muchos países las autoridades, exigen su contratación como requisito indispensable para otorgar licencias de construcción Gozan de mucha popularidad en eventos especiales como bodas, cumpleaños, etc. Así como en desfiles, conciertos, etc. Grupo Mapreco 7a. Avenida 2-42 zona 9 Tel. 2385-0152/55
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SECCIÓN
INSTITUCIONAL Esta mejora sustancial, fue gracias al esfuerzo en conjunto de la Municipalidad de Guatemala, a través de la Ventanilla Única de la Construcción, junto a Cámara Guatemalteca de la Construcción y el Programa Nacional para la Competitividad -PRONACOM- para facilitar y mejorar la tramitología relacionada con las licencias de construcción.
MEJORANDO EL CLIMA DE NEGOCIOS DE GUATEMALA El Doing Business es un índice que establece qué tan fácil o difícil es hacer negocios en un país. En la medición del Doing Business 2013, Guatemala avanzó 5 posiciones en el clima de negocios, pasando del puesto 98 al 93, de una medición realizada a 185 países.
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A nivel de procedimientos se redujo de 19 a 11, lográndose esta mejora en los procedimientos que están dentro de la gestión municipal, lo cual implicó un avance en ese rubro de 52 posiciones, pasando de la posición 146 a la 94, logrando la mayor mejora en los últimos 7 años de mediciones. El indicador de licencias de construcción fue el que marcó la diferencia para que Guatemala quedara también como el 2o. país con mayor impulso reformador de Latinoamérica, así como el país con el mejor clima de negocios del área CAFTA (incluye a Costa Rica, El Salvador, Honduras, Nicaragua y República Dominicana). En este sentido Guatemala quedó a 17 posiciones de Costa Rica, el siguiente país dentro del área CAFTA.
ANCLO
CENTROAMERICANA, S.A. ELECTRODO OERLIKON CELLOCORD AP 6011 1/8”,5/32 y 3/32” Revestido de tipo celulósico, con penetración profunda, diseñado para uso con corriente alterna o continua. OVERCORD 13 6013 1/8” y 3/32” Revestido del tipo rutílico, cuyo arco es potente y muy estable, manejo en diferentes posiciones aspecto liso y homogéneo. SUPERCITO 7018 1/8”,5/32 y 3/32” Revestido de tipo básico, de bajo hidrógeno con extraordinarias características mecánicas y de soldabilidad. TENACITO 110 5/32” Revestido de tipo básico con una gran resistencia a la tracción, contiene hierro en polvo en su revestimiento.
SISTEMA SOPORTERIA UNICANAL INSTALACIONES
CITOMANGAN 5/32” Deposita un acero al manganeso con 12,0 – 14,0% Mn. Presenta excelente comportamiento frente a abrasión e impacto severo.
El montaje sobre RIELES UNICANAL: - Ahorra tiempo y trabajo en la instalación de conduit, ductos, charolas, gabinetes, etc. - Facilita la alineación para una apariencia profesional. - Protege la instalación de óxido y acumulación de polvo. - Facilita modificaciones posteriores. - Evita la necesidad de soldado o taladrado en obra.
CITODUR 1000 5/32” Para recargue de gran resistencia a la corrosión oxidación y abrasión severa.
ESTRUCTURAS
INOX AWE 308L-16 1/8” Y 3/32” Para soldar aceros inoxidables no estabilizados del grupo 18/8 y 19/9.
Estructuras atornilladas UNICANAL: - Se fabrican utilizando perfiles, herrajes, tuercas de resortes y tornillos estándar. - No se requieren herramientas eléctricas ni personal especializado. - Fáciles de adaptar a cualquier espacio o aplicación. - Instalación rápida y limpia, no requiere soldadura, enderezado, esmerilado ni pintura. LOS BORDES a 180° son el secreto del sistema UNICANAL. Estos bordes - a ambos lados y a todo lo largo del lado abierto del UNICANAL - no sólo son la clave de la extraordinaria resistencia de los UNICANALES, sino que también son necesarios para el correcto acoplamiento de abrazaderas y tuercas UNICANAL. El sistema de perfilado en frío, sin golpes, evita maltratar las estructuras moleculares del acero, incrementando notablemente la capacidad de carga de los UNICANALES, Los UNICANALES se fabrican en acero de primera ASTM-A 446 grado A PREGALVANIZADO EN CALIENTE en forma continua de conformidad con la norma ASTM-A 525 G60.
EXSA 106 3/32” Y 1/8” Revestido del tipo sintético de alto rendimiento para la soldadura de aceros inoxidables resistentes a la corrosión, posee un rendimiento de 160%,
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CARRETERAS
Las carreteras son caminos públicos, incluso disponer de ellos es parte muy importante del derecho universal sobre la libertad de locomoción que tenemos los humanos. El diccionario de la real academia española -DRAEdefine nuestro titular como: Carretera: F. camino público, ancho y espacioso, pavimentado y dispuesto para el tránsito de vehículos.
En Europa entre el siglo 17 y 18, la prosperidad, las necesidades comerciales y el incremento del número de viajeros dio lugar al “nuevo auge”: La construcción de carreteras. A finales del siglo 18 e inicio del 19, esta construcción de carreteras, se amplió a causa de otras necesidades: Las campañas napoleónicas y su necesidad de movilización. Durante el siglo 19 sigue la construcción de carreteras, impulsada por el desarrollo y el cada vez mayor del intercambio comercial entre ciudades en un mismo país o entre naciones Las condiciones que motivaron aquellas GRANDES decisiones siguen vigentes, los sistemas de carreteras en los países son directamente proporcionales al desarrollo, más carreteras, mayores oportunidades. Son el medio que usamos para superar la dificultad de la distancia en cualquier tipo de relación entre humanos. Son hoy, el medio que acerca, aunque las distancias se midan en cientos o millares de kilómetros.
y disponibilidad para servirnos de ellas, tenemos terracería, asfalto y concreto, todas al inicio llenan las expectativas de uso, unas en más y otras en menos resistencia a los rigores del clima y al uso. Requerimos una superficie sin deformaciones para gozar de las mejores condiciones de manejo y frenado. Pero también la sociedad quiere carreteras de calidad, carreteras duraderas con gran resistencia y muy poco mantenimiento. Hoy el desarrollo tecnológico pone al alcance de países como el nuestro la alternativa de las Carreteras de Pavimentos de Concreto, con sus grandes ventajas: • • • •
Mínimo deterioro durante su Vida útil Duración de más de 25 años Mantenimiento mínimo Deformación mínima de superficies Fuentes: Biblioteca Pública virtual del Instituto Mexicano del Cemento y del Concreto DRAE: Biblioteca Pública Virtual de Pemex
Las tenemos de todo tipo y todos quisiéramos que fuesen eternas, en su funcionalidad
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NOTA
RRPP
LOS COLORES
QUE DOMINARÁN EL 2013
Rosario Sandoval Revista Construcción
Sherwin Williams de Centro América presentó el pasado miércoles 10 de octubre, la tercera edición de ColormixTM, evento que dio a conocer las nuevas tendencias de color que se convertirán en una herramienta e inspiración para ambientar y decorar de una forma creativa el espacio requerido, acorde a las tendencias mundiales que regirán para el próximo año. stas tendencias han sido definidas por el “Color Marketing Group”, conformado por profesionales del color a nivel mundial, cuya misión es definir la dirección de las nuevas tendencias tomando en cuenta las diferentes industrias, tales como la pintura, la moda, los textiles, cerámicas, laminados, y alfombras, entre otros. Esta tercera edición, denominada Opposites Attract está dirigida a arquitectos, diseñadores, decoradores, especificadores de color, contratistas, ingenieros y estudiantes de las carreras afines. La presentación estuvo a cargo de la reconocida experta en color, Ana Lucia Jaramillo, colombiana de nacimiento, quien actualmente reside en Nueva York y es considerada a nivel mundial como una de las principales referentes en el tema de tendencias de color, que rigen la moda año tras año. Se contó además, con la participación de la Arquitecta Carol Derov, miembro del “Color Marketing Group” a nivel mundial.
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Los opuestos se atraen Sherwin Williams Colormix™ 2013 coloca las tendencias de color de hoy bajo el microscopio revelando sus influencias en conflicto: Simple versus complejo; misterio versus certeza; luz versus oscuridad; sintético versus natural. Estas son sólo algunas ideas que se contraponen y luchan por captar nuestra atención. Las paletas de color de hoy reflejan con su dinamismo las diversas formas de pensar, estilo de vida y filosofías de diseño. Colormix 2013 muestra cómo los colores son un proceso de combinación, creando una armonía inesperada. Los 40 colores seleccionados por los expertos de color de Sherwin-Williams para Colormix 2013 están agrupados en cuatro paletas de color: • • • •
Midnight Mystery Vintage Moxie High-Voltage y Honed Vitality
Este sistema está disponible en todas las tiendas y distribuidores autorizados de Sherwin Williams en Guatemala, El Salvador, y demás región Centroamericana. Para más información acerca de colormix™ 2013 consulte la página www.sherwinca.com
PAVIMENTOS DE ADOQUÍN
PARA USOS
INDUSTRIALES Y PESADOS Los adoquines son elementos prefabricados de concreto, que colocados en un patrón definido constituyen un pavimento flexible con grandes ventajas constructivas, arquitectónicas y de gran durabilidad. Cada vez son más utilizados en diferentes partes del mundo debido a sus grandes ventajas frente a otros sistemas de pavimentación. Todos nuestros adoquines cumplen con creces la nueva norma de adoquín COGUANOR NTG – 41086. Como parte de la estrategia de calidad, PRECSA ha implementado su propio laboratorio de concreto para garantizar todos sus productos. Entre las características esenciales que favorecen el mayor aprovechamiento de los adoquines de concreto en los pavimentos, llama la atención su versatilidad, pues éstos se elaboran actualmente de tal forma que se obtienen pavimentos muy resistentes ante las cargas verticales distribuidas o concentradas, y también ante los esfuerzos horizontales generados por la tracción de los vehículos. Así mismo, resultan muy resistentes frente al desgaste provocado por el tránsito de vehículos. Son resistentes a derrame de combustibles, grasas o aceites en cualquier superficie. Son de fácil instalación y mantenimiento. La instalación es simple y requiere de poca maquinaria. Su puesta en servicio puede ser el mismo día que se construyó. Al ser elementos pequeños y no estar unidos rígidamente, se adaptan a cualquier variación en el alineamiento horizontal y vertical de la vía. Por la calidad con que PRECSA fabrica los adoquines, se garantiza su durabilidad y resistencia a la abrasión del tránsito y acciones de la intemperie. La estructura de un pavimento puede estar en servicio por más de 20 años con una reparación menor.
PRECSA, una empresa con más de 20 años de experiencia en prefabricados de concreto, presenta su nuevo adoquín, único en Guatemala: DURAMAX PLUS. Duramax Plus está disponible en resistencias a compresión de: 280, 350, 450 y 500 Kg/cm2 y en colores: Gris Natural, rojo, café, naranja, amarillo y negro. Un adoquín de tipo industrial, que ha sido diseñado específicamente para hacer frente a las cargas más pesadas de tráfico. Su forma en “L” única concentra tanta fuerza para crear el sistema de pavimento intertrabado y duradero. Eso lo hace ideal para aplicaciones de trabajo pesado, incluyendo las áreas industriales, aeropuertos, terminales de contenedores de puertos y parqueos de maniobra de vehículos pesados. Fabricado de concreto de alta resistencia, excepcionalmente resistentes y duraderos que mantienen su alto rendimiento y durabilidad a lo largo del tiempo. Todos nuestros adoquines cumplen con creces la nueva norma de adoquín COGUANOR NTG – 41086. Como parte de la estrategia de calidad, PRECSA ha im-
plementado su propio laboratorio de concreto para garantizar todos sus productos. www.precsa.com.gt info@precsa.com.gt PBX: 2220-5405 FAX: 2253-2460
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NOTA
RRPP
CLARO TV HD TELEVISIÓN DIGITAL DE ALTA DEFINICIÓN
ESTE SERVICIO ESTÁ DISPONIBLE EN DOS MODALIDADES: CLARO TV BÁSICO: Proporciona la mejor programación y nitidez en la señal, con más de 90 canales divididos en franjas para su fácil ubicación, tales como: familiar, infantil, películas, deportes, música, entretenimiento, internacional y religiosa. CLARO TV HD:
Los años cuando anhelábamos tener en casa un televisor a color, quedaron atrás gracias a la tecnología. Las películas que antes se veían solamente en el cine, ahora podemos disfrutarlo desde la comodidad de nuestra casa u oficina, gracias a la televisión HD o de alta definición. a televisión HD, es un formato de televisión digital de alta definición, de mayor calidad comparado con sistemas análogos; contiene el doble de resolución que la televisión estándar, que en su momento, marcó la época de los años 90’s. Imagínese sumergirse por medio de la televisión a tal punto que,
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gracias a que la imagen es tan clara, el televidente puede casi experimentar estar ahí, acompañando a su personaje favorito en su entorno. Y esto no es todo, al hablar de High Definition, no nos referimos únicamente a la imagen, es también sonido de alta definición, un sonido totalmente envolvente y limpio, sin ningún tipo de interferencia, algo que no todos pueden ofrecer.
Este servicio 100% digital brindará entretenimiento más allá de la señal tradicional de cable. Claro TV HD ofrece grandes beneficios y una programación de más de 222 canales para satisfacer las preferencias de toda su familia. Para mayor información llame al teléfono 2420-1515
Por su fácil instalación, el televidente puede recrearse desde la comodidad de su lugar predilecto, lo que significa tener lo mejor sin tener que ir muy lejos. Este servicio revolucionario se encuentra en Guatemala, gracias a la empresa CLARO, empresa líder en telecomunicaciones, único operador que ofrece este servicio con la más amplia variedad de canales y con la más alta calidad, actualmente disponible en el mercado.
De Intéres
Sistema cctv HD
LA IMPORTANCIA DE LA
SEGURIDAD PERIMETRAL Uno de los sistemas más eficaces para controlar la seguridad y mantener la tranquilidad y bienestar en su casa, empresa o cualquier tipo de propiedad, es la seguridad perimetral. Es importante planificar la protección de nuestros bienes a través de una primera línea o barrera de defensa del perímetro o contorno de la propiedad. Josué Mazariegos Pluma invitada*
os muros perimetrales son los más vulnerables para ser burlados por un delincuente, muchas personas se enfocan en proteger una puerta ó una ventana y olvidan una parte fundamental en la seguridad como lo son las paredes perimetrales de la propiedad. Traspasar los muros perimetrales, actualmente es uno de los actos delictivos más comunes en Guatemala. Existen sistemas diseñados específicamente para la prevención de un evento de robo o secuestro por violación perimetral, cabe mencionar que la seguridad sirve para “prevenir” no para evitar al 100% un acto delictivo. La característica que hace que la seguridad perimetral sea más efectiva
que los sistemas de seguridad convencionales o no-perimetrales es que detecta, disuade y frena al intruso con mayor anticipación. Las cercas eléctricas de alta seguridad son efectivas por sus diferentes funciones como lo son: alarma de corte, batería de respaldo para dos días sin energía eléctrica, bajo consumo de energía, compatible con módulos de comunicación para notificación de eventos como alarma activada, apagado y encendido de cerca eléctrica a través de un mensaje de texto y otros. Algo importante de las cercas eléctricas de máxima seguridad es que es un sistema “ESTÉTICO” que brinda la mejor seguridad perimetral en la actualidad.
La video vigilancia activa en tiempo real, de última tecnología, permite visualizar todo el perímetro de su propiedad en pantallas de vigilancia, facilitando de esta manera el control de seguridad desde un puesto de vigilancia central, o ya sea con la última tecnología capaz de monitorear sus propiedades a través de un Smart Phone (espera mayor información en el próximo ejemplar de revista Construcción). Colaboración de Josué Mazariegos Bachelor Business Administration, York University Project Manager Red Extel S. A
*
Ventajas de un sistema de cerca perimetral de seguridad: • La posibilidad de actuar con suficiente tiempo y calma para repeler la agresión. • Permite solicitar ayuda externa de forma automática o semi-automática. • Nos mantiene informados en todo momento de los movimientos que se produzcan en nuestra propiedad y perímetro. • Ofrece la posibilidad de no enfrentarnos a los intrusos. • Nos transmite tranquilidad. • Es un sistema que nos permite ampliarlo según las necesidades y características de nuestro espacio, empresa, hogar o cualquier propiedad que deseemos proteger.
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Salud y Seguridad Ocupacional
RUIDO Y SALUD
LOS EFECTOS NOCIVOS DE LA CONTAMINACIÓN ACÚSTICA
El ruido es uno de los problemas ambientales de mayor relevancia y presentes con más frecuencia, sin embargo es al mismo tiempo, de los más ignorados. Andrés Bernhard Molina* Pluma Invitada
Vivimos en un mundo muy ruidoso en donde la mayoría de las actividades humanas se han convertido en fuentes de contaminación acústica. Los medios de transporte, principalmente el tráfico vehicular, son los principales agentes contaminantes. Sin embargo, no podemos prescindir de ellos, por lo que es necesario tomar medidas para mitigar los efectos que éstos producen. 54
Qué tan dañino es el ruido? Cuando se piensa en ruido, la mayoría lo asocia más a una molestia temporal que a un daño directo y permanente para la salud. Sin embargo, hay diversos estudios que han demostrado los efectos directos causados por la exposición al ruido. La Organización Mundial de la Salud (OMS) y otros organismos como la Agencia de Protección Ambiental de EE.UU, han reconocido los siguientes efectos como las principales consecuencias adversas debidas a la contaminación acústica:
• Efectos auditivos: discapacidad auditiva incluyendo tinnitus, (escuchar ruidos en los oídos cuando no existe fuente sonora externa), dolor y fatiga auditiva. • Perturbación del sueño (insomnio, despertares frecuentes, alteraciones en las etapas del sueño, etc.) y todas sus consecuencias a corto y largo plazo (fatiga, estado de ánimo depresivo, disminución del estado de alerta, etc.) • Efectos cardiovasculares: incrementos de presión sanguínea, tasa cardíaca y vasoconstricción, riesgo moderado de infarto de miocardio, etc. • Respuestas hormonales (hormonas del estrés) y sus posibles consecuencias sobre el metabolismo humano y el sistema inmune. •
Disminución del rendimiento en el trabajo y los estudios.
•
Molestias generales.
Factores que influyen en la magnitud de la molestia Hay diversos factores que influyen en la magnitud de la molestia y en los daños a la salud. Entre los más importantes se pueden destacar: • Energía sonora: a mayor energía, más molestia (a mayor volumen, más molestia). • Tiempo de exposición: para niveles iguales de ruido, a mayor duración, mayor molestia. • Características del sonido: dependiendo de si es más agudo o más grave, si es impulsivo o continuo. • Sensibilidad individual: influida por factores físicos, culturales y sociales. • Actividad del receptor: depende de la actividad que se realice y el
nivel de concentración requerido. • Expectativas y calidad de vida: se refiere al grado de confort que se quiere alcanzar y depende del tipo del recinto. • Fenómeno de la habituación: si la carga de ruido no es excesiva, la habituación subjetiva puede ocurrir en unos pocos días o semanas. Sin embargo, esta habituación no es completa y las modificaciones medidas de las funciones cardiovasculares, permanecen sin alterarse después de períodos largos de tiempo de exposición.
salud y niveles de ruido en decibeles (dBs)
• Interferencia con el comportamiento social (agresividad, protestas y sensación de desamparo). • Interferencia con la comunicación oral. Existen además estudios que han demostrado, con evidencia más limitada, otros efectos como el deterioro del rendimiento cognitivo, hipertensión, desórdenes psíquicos, ansiedad, dolores de cabeza, problemas digestivos, entre otros.
¿Cómo se puede atacar el problema? Aunque no existe una legislación adecuada o normas adaptadas al medio guatemalteco en cuanto a la protección de ruido, existen dos enfoques principales que son fundamentales para garantizar la reducción de niveles indeseados:
Acústica urbanística
Aislamientos acústicos
Está constituida por el conjunto de técnicas y métodos cuyo objetivo es, crear ambientes sonoros adecuados en los diversos espacios exteriores habitados por el hombre. Se trata de una planeación estratégica de ordenamiento territorial y una regulación de las actividades humanas. El enfoque se basa en la búsqueda de controlar las fuentes de ruido.
Si no es posible atacar la fuente, se debe actuar sobre las vías de transmisión y sobre el receptor. Esto significa garantizar la protección de los recintos contra el ruido aéreo, de impactos y vibraciones procedentes del interior y/o exterior de la edificación, a través de aislamientos que garanticen el confort de los ambientes. Este enfoque se basa en minimizar los efectos de las fuentes de ruido.
Fuentes: 1. Llinares J., et al. 1996. Acústica Arquitectónica y Urbanística. 1a. Edición. Universidad Politécnica de Valencia. España. 2. Ruiz C., E. 2008. Contaminación acústica: Efectos sobre parámetros físicos y psicológicos. Universidad de la Laguna. Tesis para optar al grado de doctor en Medicina. España. 3. Observatorio de Salud y Medio Ambiente de Andalucía. 2011. Ruido y Salud. España.
*
Andrés Bernhard Molina Ingeniero Civil graduado de la Universidad del Valle de Guatemala, con Maestría en Ingeniería Acústica de la Universidad Politécnica de Valencia España.
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Del Sector
PRECIOS PROMEDIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN LA CIUDAD DE GUATEMALA
Walter Figueroa / Gerente de Análisis Estadístico CGC wfigueroa@construguate.com
na de las variables importantes en los mercados, son los precios, los cuales se constituyen en señales para el intercambio y asignación de recursos. En ese sentido, el seguimiento a la dinámica de precios a través de la inflación, puede ser usado, y se usa, como punto de referencia para variadas decisiones de tipo micro y macroeconómicas. Para este año, la meta inflacionaria se estableció en un rango de 3.5 – 5.5 por ciento, y de acuerdo con las variaciones expresadas por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el dato observado queda por debajo del límite inferior de la banda anteriormente mencionada. En efecto, en agosto del presente año, el IPC creció, con respecto del mes de julio, en un 0.45 por ciento, mientras que con respecto de diciembre de 2011, creció a un ritmo del 2.37 por ciento. En relación al mismo mes del año anterior, el crecimiento fue de 2.71 por ciento.
ciento, fue el menor de los últimos ocho años, y está por debajo del promedio de ese período. La región que mayor incremento reportó fue la IV (Jutiapa y El Progreso). La que menor aumento observó fue la región II (Cobán y San Pedro Carchá). Respecto de la división de gasto, las que mayores incrementos reportaron fueron la de gastos diversos (4.41%), muebles (4.0%) y alimentos (3.89%), que a su vez, están por encima de la inflación interanual observada.
INFLACIÓN INTERANUAL
Años 2005 - 2012 (a agosto de cada año) En porcentajes
ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR Y SUS VARIACIONES Año 2011-2012 / Índice y porcentajes
Mes
IPC 2011
Variación porcentual 2012
Mensual Acumulada Interanual
Enero
100.82
106.3
0.09
0.09
5.44
Febrero
101.58
106.83
0.5
0.59
5.17
Marzo
102.52
107.18
0.33
0.92
4.55
Abril
103.17
107.58
0.37
1.3
4.27
Mayo
103.68
107.72
0.13
1.43
3.9
Junio
104.23
107.85
0.12
1.55
3.47
Julio
105.22
108.23
0.35
1.91
2.86
Agosto
105.85
108.72
0.45
2.37
2.71
Septiembre
105.78
Octubre
105.74
Noviembre
105.97
Diciembre
106.20
A nivel de la región centroamericana, Guatemala, después de El Salvador, es quien tiene la menor de las inflaciones. Nicaragua es el país que tiene la inflación más alta (6.0%). En el caso de Honduras y Costa Rica, están ligeramente por encima del 4 por ciento. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística, los principales factores que puede explicar el comportamiento del IPC en el mes de agosto son:
Fuente: Instituto Nacional de Estadística. Notas: Variación mensual se refiere al mes inmediato anterior. Variación acumulada se analiza con respecto del último diciembre. Variación interanual se analiza con respecto del mismo mes del año anterior.
En términos del crecimiento interanual del IPC, se tiene que en agosto, con excepción del correspondiente al año 2009, en donde hubo una reducción del -0.73 por
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Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE).
1. 0.13 de punto porcentual, es explicado por el incremento de la energía eléctrica, 2. 0.12 de punto porcentual, es explicado por el incremento de maíz, 3. 0.07 de punto porcentual, por el incremento de productos de tortillería, 4. 0.04 de punto porcentual, por el incremento a la gasolina superior.