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HABITATION SUPPLÉMENT SPÉCIAL
JEUDI 15 MARS 2018
HABITATION
GUIDE D’ACHAT POUR BIEN CHOISIR SES FENÊTRES L’achat de nouvelles fenêtres représente un investissement important. Voici ce que vous devez savoir pour faire le bon choix.
L’efficacité énergétique Assurez-vous de choisir des fenêtres offrant une bonne efficacité énergétique, comme les produits homologués Energy Star. Renseignez-vous sur le facteur U (qui calcule les pertes de chaleur), l’étanchéité à l’eau et la résistance au vent.
Le modèle On trouve quatre principaux modèles : 1. Fenêtre à battant : elle s’ouvre à l’aide d’une manivelle et est très hermétique. 2. Fenêtre à guillotine : moins étanche que la fenêtre à battant, elle comporte deux châssis glissant de bas en haut. 3. Fenêtre à auvent : elle pivote de haut en bas; on peut donc l’ouvrir même s’il pleut.
4. Fenêtre coulissante : elle est composée de deux châssis qui glissent latéralement. C’est le modèle le plus abordable, mais le moins étanche. Le choix du modèle dépend notamment du style de votre propriété ainsi que de la règlementation municipale (par exemple, un certain type de fenêtre est parfois exigé pour la façade).
Au Canada, le vitrage est double, ce qui permet de créer un espace d’air améliorant l’isolation, ou triple, pour encore plus d’efficacité. Notez que l’air peut être remplacé par l’argon ou le krypton, de meilleurs isolants. Par ailleurs, le verre peut être enduit d’une pellicule métallique à faible émissivité (Low-E) qui réduit les pertes de chaleur.
Le cadre Les cadres, qui doivent s’harmoniser à l’architecture de votre maison, sont offerts en divers matériaux : • Bois : esthétique et écologique, le bois demande cependant beaucoup d’entretien et est vulnérable aux insectes, aux intempéries et à l’humidité. • Aluminium : robuste, résistant et facile à entretenir, le cadre en aluminium nécessite de coûteux bris thermiques pour contrer sa conductivité. • Fibre de verre : ce matériau dispendieux est léger, durable, facile d’entretien et résistant aux intempéries. • PVC : le cadre en PVC, le plus populaire, résiste à l’humidité et à la corrosion et exige peu d’entretien. Il doit toutefois être épais pour résister aux écarts de température, ce qui laisse moins de place au vitrage. • Hybride : combinaison de deux matériaux (ex. : cadre intérieur en PVC et cadre extérieur en aluminium) permettant de profiter des avantages de chacun.
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Le vitrage
L’intercalaire et les coupe-froid L’intercalaire est la garniture qui ceinture la vitre et assure son étanchéité. Choisissez-le non métallique afin de réduire la condensation, notamment. Les coupe-froid doivent quant à eux être durables et insensibles aux écarts de températures — privilégiez le caoutchouc, par exemple. Enfin, les meilleures fenêtres seront peu efficaces sans une installation adéquate — faites appel à des professionnels pour bénéficier d’un travail de qualité! Le Canada est divisé en quatre zones climatiques, lesquelles déterminent le facteur U et l’indice de rendement énergétique (RE) à privilégier. Pour faire le bon choix, vérifiez votre zone climatique au www.oee.nrcan.gc.ca.
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COMMENT CHOISIR LE BON MIROIR? S’ils nous permettent principalement d’observer — ou d’admirer! — notre reflet, les miroirs sont aussi tout indiqués pour augmenter la luminosité d’une pièce, pour agrandir visuellement un espace restreint ou simplement pour enjoliver un décor. Besoin de conseils pour faire le bon choix parmi la panoplie de modèles offerts? Suivez le guide!
pour habiller un couloir, etc. Évidemment, les dimensions du miroir doivent être adaptées à l’espace disponible. Un conseil : faites vos calculs de façon à laisser une certaine bande vide autour du miroir, sans quoi celui-ci risque
d’avoir l’air « coincé » ou de donner un effet de surcharge. Pour dénicher LE miroir qui convient à vos besoins, visitez les commerces de votre région — ou faites-en tailler un sur mesure!
Fonction D’abord, sachez que la taille et la forme du miroir dépendront de la fonction de celui-ci. Par exemple, si vous souhaitez vous voir de la tête aux pieds, le miroir doit faire un peu plus de la moitié de votre taille, au minimum. Pour élargir visuellement une pièce, optez pour un miroir large. Dans une salle de jeux, un ou plusieurs miroirs de forme spéciale (animal, soleil, etc.) ajouteront une touche unique. Un miroir atypique peut pour sa part tenir lieu d’œuvre d’art.
Style À l’instar de tout élément décoratif, le miroir doit s’harmoniser au style et aux couleurs de la pièce ainsi qu’au mobilier : un miroir au cadre doré pour sublimer une déco glamour, un miroir carré et simple pour enjoliver un intérieur moderne, une série de petits miroirs
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4 FAÇONS FUTÉES D’OPTIMISER L’ESPACE SOUS L’ESCALIER Vous croyez que l’espace sous l’escalier est « perdu »? Détrompez-vous : il existe 1001 façons astucieuses de l’aménager, quelle que soit la configuration de l’escalier. En voici quelques-unes qui sauront assurément vous inspirer!
1. Un espace de rangement Profitez de l’espace libre sous l’escalier pour créer du rangement — après tout, on n’en a jamais trop! Armoires de cuisine, placards à balai ou à manteaux, niches, modules de rangement, paniers, bibliothèques… les options ne manquent pas pour dissimuler des objets en tous genres. Vous pouvez même faire de chaque marche un tiroir des plus pratiques!
2. Une vitrine d’exposition Vous avez suffisamment d’espace de rangement? Installez plutôt quelques tablettes ou des armoires vitrées, par exemple, pour exposer vos souvenirs de voyage, des photos de famille, des objets d’art, etc.
3. Un coin aménagé L’escalier délimite l’espace à merveille : vous pouvez donc l’utiliser pour aménager un coin bureau, un coin lecture, un minibar, un espace détente (foyer ou meuble de télévision et canapé, fauteuil de lecture, etc.), un vestiaire d’entrée (avec un casier pour chaque membre de la famille, par exemple), et plus encore!
4. Une pièce secrète
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Dissimuler une salle d’eau sous l’escalier est sans aucun doute un moyen ingénieux d’optimiser l’espace dans votre logement. Une petite salle de jeux secrète a par ailleurs tout ce qu’il faut pour éveiller l’imagination des enfants!
Optimisez votre logement en profitant de l’espace libre sous l’escalier pour aménager un coin bureau, par exemple.
HABITATION DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL
LES PORTES SONT GRANDES OUVERTES À SAINT-HYACINTHE! En présence de nombreux acteurs du secteur immobilier et de partenaires, la Ville de SaintHyacinthe a présenté les grandes lignes de son événement « Week-end Portes Ouvertes » qui se tiendra les 17 et 18 mars. Innovatrice et audacieuse, cette activité présentée par la Caisse Desjardins de la Région de Saint-Hyacinthe permettra aux visiteurs de découvrir plus de 100 projets immobiliers, propriétés à vendre ou à louer, en visite libre, et ce, le temps d’un week-end. Les gens pourront débuter leur visite au tout nouveau centre de congrès en rencontrant plusieurs professionnels de l’immobilier pour y obtenir des conseils et de l’information afin de bâtir leur avenir à Saint-Hyacinthe.
Après avoir identifié le type d’habitation recherché et précisé quelques critères (ex. : budget, proximité d’une école primaire, transport en commun, etc.), une carte présentera le trajet à suivre parmi les propriétés sélectionnées.
Campagne média Une campagne média d’envergure s’amorcera à compter de demain afin de rejoindre les familles et toute personne souhaitant se trouver un nouveau toit. C’est grâce à la mobilisation de plusieurs partenaires du secteur immobilier que la Ville a réussi à faire cette campagne publicitaire.
Un concours Un outil pour bien planifier sa visite Un site Internet (www.monavenirasainthyacinthe.com) a été créé afin d’offrir une vitrine attrayante sur Saint-Hyacinthe. Les jours précédant le Week-end Portes Ouvertes, les gens pourront planifier leur visite avec une plateforme en ligne permettant de parcourir l’ensemble des projets immobiliers en cours ainsi que des propriétés à vendre ou à louer afin de concevoir leur itinéraire personnalisé.
Un concours sur le Web est également ouvert à tous, offrant la chance de gagner un forfait « week-end découverte » à SaintHyacinthe d’une valeur de 1 000 $. Une famille de quatre pourra ainsi profiter d’une nuitée à l’Hôtel Sheraton, des soins au spa l’Éveil des sens, de 250 $ en cartes-cadeaux, de divers laissez-passer pour plusieurs activités ainsi qu’un souper dans un restaurant du centreville et quatre billets pour un spectacle au Centre des arts Juliette-Lassonde, le tout
complété par un délicieux panier-cadeau de produits locaux à la chambre. La participation se fait dès maintenant à partir de la page Facebook de la campagne « Mon avenir à Saint-Hyacinthe ».
80 $ de cadeaux aux 200 premiers visiteurs Pour aider les futurs résidents à découvrir les bonnes adresses, une « trousse découverte » sera remise aux 200 premiers visiteurs, soit les 100 premiers visiteurs du 17 et les 100 premiers du dimanche 18 mars. La trousse réunit des rabais totalisant 80 $ auprès des
boutiques, commerces et attraits municipaux de la ville.
Un tour de ville Un tour de ville en autobus, d’une durée d’environ 45 minutes, animé par SaintHyacinthe Technopole et son bureau de tourisme, sera disponible deux fois par jour, soit à 11 h et à 13 h afin de faire découvrir la ville de Saint-Hyacinthe et ses différents secteurs. Tout est maintenant en place pour cet événement innovateur et vous y êtes tous attendus en grand nombre.
Demeure luxueuse au décor zen Une exprérience clé en main qui vous libère de toutes décisions! Beaucoup, l’expérience personnalisée qui vous fait naviguer à travers trois harmonies: chic, linéaire et éclectique. Passionnément, l’expérience sur mesure qui vous met au cœur de toutes les décisions, votre demeure de rêves!
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HABITATION Maison 5 chambres à coucher Magnifique propriété avec terrain intime, haie mature, solarium 4 saisons et gazebo 3 saisons. Plusieurs rénovations ont été effectuées, rue tranquille dans un secteur recherché rue Payan. Possibilité de faire un bureau pour professionnel à domicile, entrée indépendante. Bi-Génération déjà existant. Parfaite aussi pour grande famille... À découvrir!
Belle demeure unifamiliale du secteur Saint-Joseph, à Saint-Hyacinthe. Rue à construire en 2018.
Domaine sur le Vert (Phase I)
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Présence d’arbres et de cours d’eau, harmonie architecturale, accès rapide au réseau routier supérieur (route 235 et 116).
Le Cours François-Cadoret Secteur de prestige et boisé. À proximité du centre-ville de SaintHyacinthe, des pôles d’emploi et des services et des institutions d’enseignement publiques et privées. Concept d’enclave résidentielle offrant une quiétude accrue.
Domaine Les Arpents Verts Nouveau projet établi à Saint-Hyacinthe, dans le secteur Saint-Joseph, près de l’autoroute 20 et du centre-ville. Ce domaine majestueux est apprécié pour ses espaces verts et son magnifique aménagement paysager. Vous y trouverez un environnement plutôt campagnard où il fait bon vivre. De plus, vous pourrez profiter de notre piscine creusée et chauffée pour vous relaxer durant la période estivale. Très grand logement luxueux 4 ½ style condo.
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Le ViSiO2 Un projet immobilier de revitalisation urbaine qui allie des condos locatifs et des demeures en copropriété (condos), Le ViSiO2 est le résultat d’une collaboration avec la Ville de SaintHyacinthe. Cette communauté privée de 1 500 unités offre les garages intérieurs et les ascenseurs, ainsi qu’une insonorisation de pointe dans toutes les unités, qu’elles soient en location ou en achat. Sentiers, verdure, intimité sont au rendez-vous!
Maison à étage Propriété bien entretenue, éclairée, construction année 2000. Comprenant 3 chambres à coucher, garage, une immense remise. Le tout sur un joli terrain paysager.
Le Rapide Plat
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La phase I comporte 18 triplex, 16 unifamiliales et bifamiliales (duplex). L’architecture sera homogène de style contemporain. L’aménagement de la rue comporte un sentier multifonctionnel (cyclable et pédestre) séparé de l’allée de circulation automobile par une bande de végétation, laquelle comportera l’éclairage de la rue et du sentier. Ce sentier mènera, dans un premier temps, à un parc municipal d’une superficie de 2 680 m2, pour éventuellement se terminer, en longeant le ruisseau des Salines, au parc Les Salines, au fur et à mesure de la réalisation des autres phases du projet. Plusieurs lots, pour construction unifamiliale et situés sur le talus nord-ouest, auront une vue magnifique sur la campagne environnante dont la vallée du ruisseau des Salines et le « Vignoble Château Fontaine ».
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Faubourg Laframboise Beaucoup plus qu’un appartement, un milieu de vie somptueux! Appartements 3 ½, 4 ½, 5 ½ : plafonds de 9 pi, grande fenestration, éclairage au DEL, grand balcon, walk in, salle de bain avec douche vitrée, ventilation et changement d’air indépendant, surveillance vidéo 24/24 (stationnements, corridors)... Aussi, stationnements intérieurs, chute à déchets et à recyclage;, bornes de chargement pour voiture électrique (sur demande), grande terrasse au toit (7e étage) avec vue panoramique (2019); et salle d’entraînement (2021).
Spacieux jumelé Spacieux jumelé, secteur Saint-Joseph, situé sur une rue peu passante. Il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de calme. À proximité des services, cette propriété vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une superbe luminosité et une cour de bonne dimension.
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ENVIE D’UNE DÉCO AUDACIEUSE? OSEZ LE VIOLET!
Prune, lilas, mauve, lavande, parme, améthyste… le violet se décline en une infinité de teintes. Doux et spirituel, c’est la couleur du mystère et des rêves. On l’associe aussi à la noblesse et à la mélancolie. Mélange de bleu et de rouge tantôt chaud, tantôt froid, le violet laisse place à la créativité côté déco.
Comment l’utiliser? Les violets clairs et apaisants sont idéaux pour habiller les murs de grandes surfaces, alors que les tons foncés s’intègrent à merveille par touches : mur d’accent, linge de lit, coussins, bougeoirs, etc. Meubles et accessoires violets sont d’ailleurs parfaits pour dynamiser une pièce.
Dans quelle pièce l’intégrer? Inspirant tendresse et créativité, le violet s’invite dans la chambre — une teinte claire pour une ambiance apaisante; foncée pour un décor sensuel — ou le bureau. Au salon, le prune et l’aubergine sont tout indiqués pour créer une atmosphère intime et feutrée. En cuisine, on l’ajoutera plutôt par petites touches, pour rehausser un blanc cassé, par exemple.
Avec quelles couleurs le combiner?
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Tantôt chaud, tantôt froid, le violet est un choix audacieux qui convient aussi bien à la chambre qu’au salon et au bureau.
Violet et gris souris pour un décor raffiné; prune et lilas pour une chambre de jeune fille; violet et gris-bleu pour une pièce romantique et féminine; mauve profond et rouge pourpre pour un salon chaleureux; violet et doré pour un style baroque; vert d’eau et prune pour un bureau apaisant… les possibilités sont illimitées!
HABITATION UN CHAUFFE-EAU NÉCESSITE-T-IL UN ENTRETIEN RÉGULIER? Vous venez d’acquérir un tout nouveau chauffe-eau? Pour optimiser sa durée de vie, suivez ces quelques conseils d’entretien! Si votre eau est très calcaire, dure ou ferreuse, vous devriez procéder à une vidange annuelle. Pour connaître la marche à suivre, référez-vous au manuel du propriétaire; si vous possédez un appareil à combustion, faites plutôt appel à des professionnels. Cette opération permettra de prévenir l’accumulation de sédiments au fond de la cuve, laquelle pourrait endommager votre appareil. De plus, si votre chauffe-eau fonctionne par combustion, les sédiments pourraient faire augmenter votre facture d’énergie, car l’eau est chauffée par le dessous. Ainsi, des dépôts au fond du réservoir nuisent au transfert de la chaleur et à l’efficacité du chauffe-eau. Enfin, veillez à contrôler périodiquement l’état de l’anode sacrificielle (la tige protégeant la paroi de la corrosion) et l’étanchéité de la soupape de sécurité pour éviter les mauvaises surprises.
DRAINS BOUCHÉS
CONNAISSEZ-VOUS L’INSPECTION PAR CAMÉRA? Un problème de drains? L’inspection par caméra est un moyen sûr de déterminer l’état exact de votre drain de fondation : une caméra insérée à l’intérieur du drain enregistre tous les détails visibles, ce qui permet de détecter précisément le problème. Ainsi, il est possible
d’effectuer des travaux localisés et de minimiser les dommages sur votre terrain. Refoulement d’égouts, perforation des tuyaux, ralentissement de l’évacuation de l’eau… pour remédier à vos problèmes de drains, faites sans tarder appel à des experts de votre région!
Sur un chauffe-eau âgé n’ayant jamais été entretenu, une vidange est déconseillée : elle risquerait de provoquer des dommages.
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