10 avril 2019 • 12 pages
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Cinq conseils pour survivre à vos rénovations Les projets de rénovation sont souvent — pour ne pas dire toujours! — stressants. Heureusement, avec une bonne préparation, il est possible d’y survivre sans trop de difficulté. Les conseils suivants vous aideront à passer à travers vos rénovations… sans perdre la raison! 1. Planifiez soigneusement chaque étape : faites un échéancier, achetez les matériaux requis et engagez les professionnels dont vous aurez besoin avant d’entreprendre les travaux. 2. Soyez flexible : les rénovations se déroulent rarement comme prévu; elles sont souvent plus longues ou plus coûteuses qu’on ne le croyait. 3. Préparez-vous à affronter la poussière : il y en aura probablement partout, alors sortez tout ce que vous pouvez des pièces touchées par les rénovations,
couvrez les meubles et les électroménagers lorsque vous ne les utilisez pas et faites le ménage chaque jour. 4. Gâtez-vous : vous permettre une folie — la cuisinière professionnelle dont vous rêvez, par exemple —, vous aidera assurément à rester motivé pendant les travaux! 5. Prévoyez une zone « construction interdite » : un refuge où relaxer à l’abri de la saleté et de la poussière ne sera certes pas un luxe, surtout si vous avez des enfants ou des animaux. Pensez à y installer un micro-ondes et un petit réfrigérateur si la cuisine doit être en chantier pour plusieurs jours. Vous êtes malgré tout sur le point de craquer? Évadez-vous pour la fin de semaine afin d’oublier momentanément vos rénovations!
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Top 6 des rénos qui rapportent gros! Vous songez à vendre votre maison? Lisez bien ceci! Salles de bain Avec la cuisine, la salle de bain est l’une des pièces qui aide le mieux à vendre une maison. Conséquemment, ça vaut la peine d’investir dans son amélioration! Si votre budget est limité, concentrez-vous sur des changements mineurs comme repeindre les murs, refaire la céramique ou installer une nouvelle robinetterie ou un nouveau système d’éclairage, surtout si ceux-ci sont défraîchis. Si vous avez plus de temps et d’argent, sachez que l’ajout d’un cabinet de toilette est un investissement qui augmentera considérablement la valeur de votre propriété, en plus d’attirer les acheteurs potentiels qui recherchent une habitation avec deux ou trois salles de bain.
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Améliorations « vertes » Optimiser l’efficacité énergétique de votre habitation pourrait s’avérer très payant au moment de la vendre. Selon plusieurs études, les acheteurs préfèrent de plus en plus les propriétés écoénergétiques parce qu’ils se soucient de l’environnement et de la possibilité d’économiser à long
terme. Alors, considérez refaire l’isolation du grenier ou du sous-sol, rehausser votre système de chauffage, remplacer votre chauffe-eau et installer de nouvelles fenêtres. L’installation de panneaux solaires, malgré leur coût élevé, peut aussi être rentable, car un nombre grandissant d’acheteurs sont prêts à payer plus cher pour une maison « verte ». Psitt! Renseignez-vous sur les programmes gouvernementaux qui récompensent ce type de travaux! Apparence extérieure Si vous faites partie des propriétaires qui se demandent quelles sont les rénovations qui seront profitables à la vente de leur propriété, n’oubliez pas les travaux extérieurs! Ils ont le pouvoir de créer une première impression favorable aux yeux des acheteurs potentiels, car ils renforcent la valeur perçue de votre maison sur le marché. Il serait donc judicieux de rehausser l’apparence extérieure de votre maison, par exemple en remplaçant le revêtement ou encore en améliorant l’aménagement paysager. Même des petites retouches peuvent aider, comme repeindre la porte principale ou ajouter quelques jolis arbustes. Vous avez un garage? Lui installer une
nouvelle porte est l’une des rénovations parmi les plus payantes! Planchers de bois Les courtiers immobiliers le constatent : les propriétés ayant des parquets de bois franc se vendent plus vite et à des prix plus élevés que celles qui n’en ont pas! Les planchers en bois ajoutent un charme intemporel à n’importe quelle habitation — et c’est l’une des premières choses que recherchent les acheteurs. Bien que le bois coûte plutôt cher, il dure très longtemps et, au bout du compte, est hautement rentable. Si vous avez du tapis mur à mur dans la maison, enlevez-le et faites restaurer les planchers d’origine avant de mettre votre propriété sur le marché. Si votre budget est limité, le bois d’ingénierie est une excellente solution! Cuisine La cuisine est le cœur de toute maison! De nombreux courtiers immobiliers vous le confirmeront : c’est LA pièce qui s’avère la plus importante au moment de vendre une propriété. Si vous songez à rénover votre cuisine, vous n’avez pas à dépenser une fortune pour que votre investissement soit
rentable — même de petites améliorations qui rajeunissent son style peuvent augmenter la valeur totale de votre maison! Vous pourriez, par exemple, repein-dre les murs, changer les portes de vos armoires, installer des électroménagers neufs et remplacer les comptoirs. Ce sont des rénovations mineures qui seront payantes, car elles attireront davantage d’acheteurs potentiels. Peinture Repeindre vos murs intérieurs est l’une des façons les plus faciles et les plus abordables de métamorphoser votre maison — et c’est une stratégie gagnante quand vient le temps de la vendre! La bonne teinte peut transformer n’importe quelle pièce en lui donnant une apparence plus lumineuse, plus spacieuse ou plus élégante. D’ailleurs, les courtiers immobiliers recommandent de choisir des couleurs neutres et claires comme l’ivoire, le gris et le beige. En plus de mettre l’espace en valeur, les teintes douces plaisent généralement à tous les acheteurs potentiels. Utilisez les couleurs vives à petites doses, par exemple pour rehausser les armoires de cuisine ou le coin-repas.
Cinq erreurs à éviter lorsque vous magasinez une propriété L’achat d’une première maison peut être stressant! Pour vivre une expérience plus agréable, évitez ces cinq erreurs fréquentes. 1. Acheter sur un coup de tête : ne faites aucune offre d’achat de manière impulsive sans d’abord consulter un courtier immobilier ou hypothécaire. 2. Se fier aux apparences : si vous êtes prêt à faire une offre, assurez-vous qu’elle est conditionnelle à une inspection préachat effectuée par un membre de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec. 3. S’endetter à l’excès : votre demande de prêt hypothécaire sera grandement facilitée si vous avez pu réduire ou rembourser vos prêts personnels et le
solde de vos cartes de crédit. 4. Attendre à la dernière minute : évitez de magasiner votre taux hypothécaire à la dernière minute. Faites plutôt préapprouver un prêt au meilleur taux possible, et ce, avant de commencer à visiter des maisons. 5. Oublier les frais afférents : n’oubliez pas qu’au prix d’achat d’une propriété s’ajouteront d’autres frais, notamment pour les assurances, le déménagement, les rénovations et les droits de mutation! Dans tous les cas, n’hésitez pas à consulter un courtier immobilier et un courtier hypothécaire de votre région. Ces experts sauront vous conseiller de façon à vous éviter bien des déceptions.
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Trois étapes essentielles pour l’achat d’une résidence secondaire Que ce soit pour s’évader à la campagne ou pour se créer un revenu locatif, acquérir une deuxième résidence est un projet que caressent plusieurs propriétaires. Toutefois, il est essentiel de passer par quelques étapes avant de se lancer dans cette aventure…
1. Savoir ce que l’on veut Dans tout projet d’envergure, il est important de définir clairement vos désirs et vos besoins. Il ne sert à rien d’investir dans une propriété pour le regretter ensuite. N’ayez donc pas peur de vous poser les
bonnes questions et d’entrer dans les détails. Avez-vous le temps et l’énergie pour effectuer des travaux de rénovation ou préférez-vous que la résidence soit « clés en main »? Voulez-vous être près du centreville ou dans un coin reculé? Pensez-y!
2. Faire son budget Cette étape est primordiale puisque vous ne voulez pas transformer un rêve de chalet en un boulet financier! Votre recherche sera plus efficace si votre prix d’achat est bien défini au départ et, de surcroît, vous ne serez pas contraint de réparer des conséquences financières désastreuses à cause d’un coup de tête… Alors, lancez-vous sans tarder à la recherche d’un courtier hypothécaire compétent qui sera en mesure de déterminer votre capacité d’emprunt. 3. Trouver la perle rare Une fois que les détails pratiques seront éclaircis, vous serez prêt à dénicher la perle rare! Il est tout de même vivement conseillé de retenir les services d’un courtier immobilier. Ce dernier pourra vous guider tout au long du processus, qui peut parfois s’avérer plus complexe que prévu.
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Bon succès!
Cinq astuces pour intégrer le style farmhouse à un décor moderne Le style farmhouse a décidément la cote depuis quelques années. Vous aimeriez apporter une touche de rusticité à votre décor plutôt contemporain? Voici quelques astuces pour créer un bel effet campagnard!
les fibres naturelles (la laine et le jute, par exemple) sont à privilégier. 4. Dénichez de beaux objets : faites le tour des magasins d’occasion, des antiquaires ou des marchés aux puces de votre région pour
dénicher d’authentiques meubles ou objets tels qu’une chaise berçante, un vase en porcelaine anglaise ou un miroir antique. 5. Dosez vos éléments décoratifs : combiner trop d’éléments différents risque de
créer une allure « bric-à-brac » peu élégante, alors qu’un seul meuble bien choisi, par exemple une vieille commode transformée en vanité de salle de bain, peut suffire à donner un style farmhouse à toute une pièce!
1. Faites des mélanges : ne craignez pas de mélanger les styles et les époques; c’est l’essence même du style farmhouse! Par exemple, une vieille lampe en métal oxydé ou un plancher en tuiles de céramique à motifs apportera le contraste voulu dans une salle de bain moderne. 2. Misez sur les teintes douces : des couleurs pâles telles que le gris, l’ivoire et le blanc apporteront une lumière apaisante. Les accents foncés sont aussi très présents dans un décor campagnard. Limitez cependant les couleurs vives aux accessoires, comme un coussin décoratif. 3. Choisissez des textures naturelles : le bois pâle ou décoloré est la base du style rustique. La pierre, les fleurs séchées et
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Les règles d’or pour l’entretien d’un patio en bois
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Élégants et polyvalents, les patios en bois permettent de profiter au maximum des belles journées d’été. Or, ceux-ci sont affectés par les changements de saisons tout en étant sujets à la pourriture, notamment. Voici donc quelques conseils pour préserver l’apparence et la solidité de votre précieux patio!
Nettoyage en profondeur : la poussière et les feuilles mortes laissées sur votre patio risquent d’accélérer son vieillissement. Au début de la belle saison, balayez-le et lavez-le avec un savon doux. Attention! Le lavage à haute pression, trop puissant, est à proscrire. Protection annuelle : après votre nettoyage du printemps, appliquez une
couche de protection en utilisant le même produit que celui en place. Seules les surfaces horizontales nécessitent ce soin particulier, les autres peuvent attendre quelques années. Un léger sablage — pour faciliter l’adhérence du produit — est d’abord requis. Entretien de rattrapage : si le fini de votre patio est craquelé ou grisonnant à certains
endroits, des étapes s’ajoutent aux précédentes pour faire « revivre » votre bois. Vous devrez entre autres gratter les portions décollées et blanchir les parties grises. Par ailleurs, deux couches de fini de protection seront probablement nécessaires.
Créez un écran végétal en branches de saule! Au jardin, les écrans végétaux permettent à la fois de se soustraire aux regards des voisins et de dissimuler des objets disgracieux (un chauffe-eau de piscine, par exemple). Pour plus d’esthétisme et d’intimité dans votre cour, optez pour l’une des dernières tendances en la matière : les clôtures en branches de saule! Il existe de nombreux modèles d’écrans verts qui mettent en valeur les arbres du genre Salix : des palissades faites de branches écorcées et séchées, des murs « vivants » qui se couvrent de feuilles au printemps,
des treillis, etc. En plus d’être robustes — elles résistent sans mal aux hivers canadiens —, ces clôtures s’harmonisent avec divers styles d’aménagement et procurent un look naturel. Pour tous les jardiniers Les écrans végétaux sont également adaptés à tous les jardiniers. Par exemple, les palissades de branches séchées ne requièrent presque aucun entretien. Elles sont donc idéales pour ceux qui en ont plein les bras durant l’été!
Quant aux horticulteurs qui aiment admirer la croissance des végétaux, ils apprécieront les écrans constitués de branches de saule vivantes. Celles-ci s’enracinent rapidement après leur plantation, puis deviennent de plus en plus denses au cours de l’été. Il suffit de les tailler pour maintenir une épaisseur de couverture adéquate. Enfin, ceux qui ont la fibre artistique et qui sont habiles de leurs mains peuvent se procurer des rameaux d’osier (saule de petite taille) et les tresser pour créer euxmêmes leur treillis!
Le pavé végétal : une solution pour contrer les îlots de chaleur En ville, la diminution du nombre d’arbres et la multiplication des surfaces en asphalte et en béton entraînent un réchauffement de l’air, créant ainsi des îlots de chaleur. Pour lutter contre ce phénomène dont les conséquences environnementales et sanitaires sont importantes, les citadins sont
encouragés à verdir leur espace. Pour ce faire, certains transforment leur entrée de cour en y posant du pavé végétal! Les pavés végétaux sont constitués d’une série d’alvéoles de béton, de plastique ou de caoutchouc — des matériaux recyclés, la plupart du temps — au travers desquelles
pousse la végétation (herbe, mousse, thym, etc.). Dotés d’une capacité de charge élevée, ils supportent à merveille le poids des véhicules, tout en ayant l’aspect et les avantages d’un terrain gazonné. Ils sont donc d’excellentes solutions de rechange à l’asphalte!
En plus d’embellir les entrées de cour et les allées, les pavés alvéolés sont perméables. Ils permettent donc le ruissellement de l’eau de pluie vers la nappe phréatique. Enfin, ils préviennent la compaction du sol, sont faciles à installer et peuvent être remplacés en cas de bris. Intéressant, n’est-ce pas?
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Un arboriculteurélagueur pour la santé et la bonne croissance de vos arbres
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Que vous soyez en ville ou en campagne, vous avez sans doute des arbres sur votre terrain. Ils sont peut-être trop gros et fournis, ou encore, ils approchent dangereusement la corniche de votre maison ou fait de l’ombre à votre piscine. Certains arbres peuvent même avoir l’air en santé sans que ce soit le cas. Un arboriculteur-élagueur peut vous aider dans tous ces cas. Il est formé pour reconnaitre les signes de dépérissement, les défauts de structures. Il peut même vous identifier un type d’arbre à planter selon vos besoins, car il en connait toutes les particularités :
sa grandeur maximale, sa vitesse de croissance et l’étendue de ses racines sous le sol. Il travaille de l’intérieur de l’arbre avec très peu d’équipement pour donner à votre arbre sa splendeur naturelle. Être à l’intérieure de votre arbre lui permet de repérer tous les défauts de structure et les branches mortes qu’on ne voit pas quand on le regarde d’en bas. Il peut travailler dans les plus petits espaces, sans rien endommager autour. Il a tout son outillage directement sur lui. Votre arboriculteur-élagueur, le vrai spécialiste de vos arbres.
Vendez votre propriété sans stresser! Vous devez vendre votre maison? Dans ce cas, il y a fort à parier que mille questions se bousculent dans votre tête. Votre propriété plaira-t-elle aux acheteurs potentiels? Prendra-t-elle des semaines, voire des mois avant de trouver preneur? Voici trois conseils qui vous aideront à rester zen pendant le processus de mise en vente de votre demeure. 1. Courtier immobilier D’abord, offrez-vous la tranquillité d’esprit en confiant la vente de votre
propriété à un courtier immobilier. Ce professionnel vous simplifiera grandement la vie en annonçant votre propriété, en coordonnant les visites et en vous donnant des conseils personnalisés, notamment.
3. Entretien ménager Une maison impeccable laisse une bien meilleure impression qu’une maison sale et encombrée. Or, faire le « grand ménage » avant de mettre en vente sa maison est pour
le moins épuisant… et stressant! Faites donc appel à une entreprise spécialisée en entretien ménager pour la faire briller comme un sou neuf — et dormez sur vos deux oreilles!
2. Activités agréables Entre deux visites, prenez du temps pour vous détendre et vous changer les idées. Cela vous permettra de faire le plein d’énergie et, en bonus, d’éviter l’insomnie! Yoga, lecture, tricot, baignade : allez-y selon vos envies!
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