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Lic. Jorge Contreras Flores
La seguridad jurídica sobre los inmue‐bles, es un tema muy extenso, sobre todo en el estado de Colima, un lugar que en los últimos años ha sido un fenómeno, tomando un nivel muy importante en plusvalía sobre los inmuebles. Manzanillo por la indus‐tria; Comala por el turismo y su clima para ca‐sas de descanso; Minatitlán por su mineral;
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Tecomán por la agricultura; Colima y Villa de
Álvarez por su crecimiento en población, etc.
Es por ello que en nuestro despacho tene‐mos la experiencia tanto para poder brindar la certeza de propiedad, regularizar, obte‐ner, recuperar, liberar, etc. Ya que el solo he‐cho de tener un título de propiedad, no te da el derecho de que ingreses o lo poseas, si existe alguien poseyéndolo y esta persona, cree tener un mejor título legal de posesión y cumpliendo con ciertos requisitos, sobre todo el tiempo de la posesión, esto es, que un tercero que no tiene mejor derecho que el propietario del inmueble más sin embargo se encuentra poseyendo por un largo periodo de tiempo. Ello es lo que implica el trabajo nuestro, el lo‐grar que mediante un juicio, el propietario de un bien Inmueble goce del derecho de pose‐sión, como lo regula nuestro Código Civil vi‐gente en el Estado.
En muchas ocasiones es muy común que exis‐tan gravámenes sobre todo hipotecas, en las cuales al ser pagados, se olvidan que así como se firmó y registro dicho contrato en el Registro Público de la Propiedad, debe de existir una cancelación de dicho asiento registral, más sin embargo se olvidan de ello por años y los acree‐dores regularmente financieras y bancos, desa‐parecen, luego entonces, tienes una propiedad, pero gravada, con un crédito que ya pagaste, pero no tienes como comprobarlo porque no guardaste los estados de cuenta y para mejorar las cosas, la Caja Popular, Banco o Financiera, ya no existe o se fusiono o ya es de otra Institución Bancaria, etc… Eso tiene solución, definitivamen‐te mediante un procedimiento judicial, pero ello es para tener la seguridad jurídica de tu propie‐dad, ya que tienes la propiedad, la posesión, pero no podrás venderla libre de todo gravamen. Así como también tenemos amplia ex‐periencia en el manejo de los contratos en los que se tiene como objeto un Inmueble, ya que aunque los notarios están obligados a verificar las condiciones registrales del inmueble y forma del contrato de una manera legal, existe un universo de variantes en cada negociación, permutas, compra-venta (en todas sus formas), donación, cesión de derechos, etc. así pues tratamos de poder orientar al cliente a tomar la mejor decisión y asegurar un patri‐monio futuro.
También existen una inmensa cantidad de contratos en los que versa una propiedad, hi‐poteca, reconocimientos, embargos, arrenda‐mientos, servidumbres legales, todos y cada uno de ellos tiene su característica especial y es nuestra labor el asesorar al cliente cual es la mejor opción y de qué manera ello, surta efectos contra terceros, esto significa que di‐cho acto contractual sea lo más apegado a derecho y lo más sólido jurídicamente hablan‐do, todo esto y más es lo que hace un abogado de Consorcio Legal JJJ S.C.
Calle Pueblo Nuevo #280 Fracc. Campestre. Villa de Álvarez, Col. Volcán de Colima #469, Col. La Floresta. Tecomán, Col. 312 314 9242 (Villa de Álvarez) 313 314 5688 (Tecomán)
LIC. JORGE CONTRERAS FLORES LIC. JOSÉ VERDUZCO ANGUIANO LIC. JUAN MANUEL MORFÍN ALCARAZ
CONSORCIO JURÍDICO JJJ EXPERIENCIA, PROFESIONALISMO, HONESTIDAD Y TRANSPARENCIA
El despacho fue inicialmente formado por el licenciado José Verduzco Anguiano y el Lic. Juan Manuel Morfín Alcaraz; es en el año de 1999 cuando se incorpora el Lic. Jorge Contreras Flo‐res para formar una sociedad, después existió una pequeña pausa en la unión debido a que el Lic. Ma‐nuel Morfín adquirió un cargo público y, posteriormen‐te en el 2008 se integran nuevamente con más fuerza y experiencia para en el 2017 conformar el Consorcio Jurídico JJJ, y con ello brindar una asesoría legal completa, con oficinas en Tecomán y Villa de Álvarez.
En esta firma jurídica cada uno de los abo‐gados trabaja en sus propios casos de manera independiente, pero existe un apoyo en las ex‐periencias de los diferentes temas para obte‐ner soluciones más acertadas y rápidas.
SERVICIOS
Derecho civil, mercantil, familiar, administra‐tivo y de amparo. El Lic. José Verduzco cuenta con casi 40 años de experiencia litigante, obteniendo siempre resultados favorables para los clientes, buscando la negociación de manera honesta y soluciones legales rápidas y efectivas.
La historia ha cambiado mucho en el transcur‐so del tiempo, y existen muchas diferencias y adecuaciones en la aplicación de la ley y la percepción de la justicia, por ello el Lic. Jorge Contreras trabaja mucho en la capacitación constante, atendiendo a sus clientes de ma‐nera adecuada, con valores y principios bien establecidos que generan confianza.
Para el Lic. Juan Manuel Morfín, es muy importante ofrecer un servicio profesional. «Nos gusta atender a nuestros clientes de manera personal y hablar siempre con la ver‐dad, nuestros clientes confían en nosotros porque les damos la información de manera directa y además conocen el respaldo de nuestra firma legal, nos auxiliamos con per‐sonal capacitado para agilizar los asuntos legales, pero siempre atendemos de manera personalizada, estudiando los asuntos de forma seria, dándoles el seguimiento corres‐pondientes y proponiendo al juzgado con es‐trategias bien elaboradas para obtener bue‐nos resultados.
En el Consorcio Jurídico JJJ, existe un creci‐miento constante brindando asesoría legal a todas las personas que lo requieran, adecuándose a las nuevas necesidades de la ley, preparándose continuamente para ser mejores, y así, seguir siendo una firma líder y comprometida, atendiendo de manera creativa, especializada y oportuna, diseñan‐do estrategias inteligentes a la medida de las necesidades legales.
Calle Pueblo Nuevo #280 Fracc. Campestre. Villa de Álvarez, Col. Volcán de Colima #469, Col. La Floresta. Tecomán, Col. 312 314 9242 (Villa de Álvarez) 313 314 5688 (Tecomán)
