DELUXE Magazine - Edición Nº 34 Mayo/Junio 2016

>>

www.deluxe-magazine.com.ar • Año 6 • Edición Nº 34 - Mayo / Junio 2016

exclusive lifestyle | home and living

LA VIDA EN LAS AFUERAS

Voces de expertos aconsejan sobre las ventajas de vivir en barrios cerrados

Entrevista Rubén “Negro” Rada

Turismo

Piedra Parada

Solidaridad

Fundación Corriente Cálida Humanística

Real Estate

Las mejores propiedades

deluxe-magazine.com.ar

editorial

Transformarse es vivir Aquí estamos nuevamente entregándoles más de DELUXE Magazine.

En cada nueva edición, la revista se renueva, contiunamos avanzando con paso firme y con el mismo entusiasmo del primer día.

También seguimos reinventándonos con una web totalmente renovada.

En esta ocasión, te presentamos una nota de tapa donde voces de expertos nos cuentan las ventajas de vivir en barrios cerrados.

Entre canto, silbidos y al símil ritmo de golpes de tambor, Rubén Rada nos convidó con una charla musical que nos hizo viajar al son de su trayectoria.

De la mano de los chicos de Diarios de viaje, nos embarcamos en una aventura hacia Piedra Parada en la estepa Patagónica.

Los dejamos para que disfruten de DELUXE Magazine. ¡Nos encontramos en la próxima edición!

Gracias por pertenecer El equipo de DELUXE Magazine.

6

Sumario

18

12

NOTA DE TAPA

ENTREVISTA

28

MUNDO DELUXE

32

TURISMO

38

SOLIDARIDAD

8

Edición digital Seguí disfrutando de DELUXE en tu Smartphone o Tablet.

Además...

Real Estate 40

deluxe-magazine.com.ar

índice

DIRECTOR EDITORIAL Y COMERCIAL Mariano Valdés mvaldes@deluxe-magazine.com.ar COORDINADORA GENERAL Adriana Páez Cantaluppi adriana@deluxe-magazine.com.ar EDICIÓN PERIODÍSTICA Juan Manuel Lazzarino DIRECCIÓN DE ARTE Natalia Tramonti www.nataliatramonti.com.ar FOTOGRAFÍA Estudio NN www.estudionn.com COLABORAN EN ESTA EDICIÓN Julia D´Amico Eugenia Hitce Ezequiel López Karina Pontoriero Mariana Soluages

10

IMPRESIÓN Grupo Maorí

TIRADA 12.000 ejemplares DISTRIBUCIÓN En CABA y GBA: Belgrano, Núñez, Vicente López, La Lucila, Acassuso, Martínez, Lomas de San Isidro, La Horqueta, Santa Rita, San Isidro Chico, Boating Club, Punta Chica Village, Marina Canestrari, Marina del Sol, Marina del Norte, Rincón del Arca, Bahía del Sol y Nordelta.

Este ejemplar es gratuito.

Está terminantemente prohibida su venta.

El director editorial no se responsabiliza del contenido de los avisos publicitarios suministrados por los anunciantes ni del material suscripto por los periodistas que escriben en esta revista.

Queda terminantemente prohibida su reproducción parcial o total de cualquiera de los artículos de la revista.

Propietario: Valdés, Mariano Ezequiel Domicilio Legal: Santa Rosa 1416, (1638) Vicente López · Tel: 4791-2865 registro nacional de la propiedad intelectual n° 2.539.556

¡Descargá la app y encontranos!

SEGUI LEYENDO LA REVISTA EN NUESTRA WEB DELUXE-MAGAZINE.COM.AR

ENTREVISTA

12

deluxe-magazine.com.ar

ENTREVISTA

RUBÉN RADA

“SOY ABSOLUTAMENTE INTUITIVO, COMO MÚSICO Y COMO LETRISTA” el compositor uruguayo estuvo en buenos aires presentando un espectáculo de tango. en una charla intima con deluxe magazine, habló sobre música, su vasta carrera y el inesperado encuentro con el líder de los rolling stones.

texto: karina pontoriero fotos: estudio nn

T

iene historia. Por edad y por camino recorrido. A punto de cumplir los 73 (llegarán el próximo 16 de julio), Rubén “El Negro” Rada no deja de probar nuevos ritmos acompañado por el fiel sonido de los tambores, esos que lo llevaron a recorrer el mundo y a compartir no sólo los escenarios sino también la amistad con leyendas de la música. Cantó en barcos, en teatros, en hoteles. Cantó con los hermanos Fattoruso, con Mercedes Sosa, con Charly García, con Fito Páez. Cantó jazz, funky, soul, rock, candombe, canciones para niños y hasta tango. Canta todo el tiempo, incluso cuando habla.

cuando podía hacer cualquier cosa con la voz. Largaba un vozarrón -canta un agudo tremendo-. Me da rabia haber perdido ese tiempo, pero en algún momento lo voy a tener que hacer. ¿Quedan hoy grandes bluseros?

Al buen músico lo inducís. Te pones a escuchar varios discos de blues y sabes por dónde va. Es otra letra, otra melodía y los acordes son los mismos. Eso pasó con los Beatles o con los Stones: vos agarrás canciones y en algunas encontrás la misma armonía en distintos temas.

¿Por qué no seguiste estudiando?

Era muy atorrante, pero me crié con músicos, todos inteligentes. ¿Y cómo componés?

Cuando compongo me junto con un músico, un guitarrista o un pianista y les canto las armonías, todo. No sé escribir música, todo lo hago con la boca y la cabeza. ¿No te generó curiosidad estudiar?

Sí. Dos días, tres días, y después se me pasa. Y todos me dicen '¿para qué te vas a poner a estudiar si ya tenés más de 50 discos?'. Y así sigo.

¿Te queda algún ritmo musical por probar?

Soy un músico de fusión. Siempre estoy tocando desde zamba hasta funky, rock and roll, pasando por jazz o samba brasilera. He pasado por todos lados. Sí siento que me faltó hacer un disco auténtico de blues, pero le tengo tremendo terror.

¿Está todo inventado en la música?

Y, los clásicos ya dejaron todo. Mozart, Vivaldi, Tchaikovsky, Bach, que para mí fue el más grande de todos, dejaron todo hecho. Es como tocar un ritmo: ya lo tocaron los africanos, podés tocar arriba de eso con la base del candombe. Pasa con músicos en inglés o en cualquier idioma.

Y los candomberos nos damos cuenta, aunque toquen sin tambores.

¿Qué música escuchás habitualmente?

Escucho Eduardo Mateo, Hugo Fattoruso, Carlos Gardel, Milton Nascimiento. Y por mis hijos escucho a los Rolling Stones o Michael Jackson, pero no más de dos canciones porque soy una esponja, absorbo todo, y después estoy componiendo y dudo si lo que pienso lo escuché en otro lado.

Tengo que hacer eso para mantener cierta personalidad.

¿Terror o respeto?

Terror, porque no tengo la misma voz de hace 30 años. Pienso que lo tendría que haber hecho cuando estaba con la banda,

¿Estudiaste música alguna vez?

Nunca. Soy absolutamente intuitivo, como músico y como letrista. Nunca leí poemas, nada. Sólo fui al colegio hasta 4° grado.

Cualquiera que lo haya visto sobre un escenario se da cuenta de que Rada, ante todo, se divierte. Es un showman que 13

deluxe-magazine.com.ar

ENTREVISTA

CUANDO TOM JONES ME ESCUCHÓ CANTAR EN EL HOTEL SHERATON Y ME QUISO LLEVAR A INGLATERRA, YO NO QUISE PORQUE HABÍA FORMADO UN GRUPO LLAMADO SOS. disfruta y hace disfrutar a sus espectadores.

Por eso quizá está en búsqueda constante: “Yo me divierto mucho con lo hago y cuando me aburro hago otra cosa. Eso me costó mi carrera”. ¿En qué te costó?

En no tener una definición de lo que soy.

Cuando terminamos de grabar el disco “Magic Time” con Opa (banda uruguaya que compartió con Hugo y Osvaldo Fattoruso a fines de los ’70) fuimos a buscarlo a una tienda de Tower Records en Los Ángeles y figurábamos como jazz 14

brasilero. Eso quería decir que no teníamos estilo. Años más tarde apareció en las disquerías el género World Music, y ahí entramos nosotros, Hermeto Pascoal, Milton Nascimento, Astor Piazzolla, que decían que lo suyo no era tango. Todos artistas que tocamos música del mundo.

Un día, Rubén Rada dejó de ser Rubén Rada. Desaparecieron sus rulos bajo la gomina, abandonó las camisas amplias para vestirse con un saco de lentejuelas y pasó a llamarse Richie Silver, un cantante de café concert.

¿Qué fue de la vida de Richie Silver? ¿Estabas enamorada de Richie?

Sí, los brillos me encantaban.

Me reía mucho con eso. Bajaba de una limousine todo producido, así fuera a un programa de radio, y daba un show a media luz, al estilo de los shows de los años ’50 o ’60. ¿Qué cosas se permite Richie que Rubén Rada no se permite?

Cantar cualquier estilo y en distintos idiomas. Él es un crooner, un cantante que

ENTREVISTA

15

deluxe-magazine.com.ar

ENTREVISTA

un encuentro y una canción

puede enamorar a cualquiera cantando en un hotel.

negros ya estaban muertos. Los mandaban al frente en la Guerra del Paraguay.

¿Y Rubén Rada cómo es?

Es más auténtico.

Los argentinos nos sentimos dueños del tango. ¿Tu espectáculo desmitifica eso?

Es que son los dueños del tango. Y Uruguay también. El tango es rioplatense.

Durante marzo y abril, Rada dio 7 shows en el Centro Cultural Torquato Tasso de San Telmo. El nombre: “Tango, Milonga y Candombe”. Un espectáculo que rescata los orígenes de estos ritmos tan arraigados con la historia musical rioplatense. “No es un show de Rada, que canta y divierte a la gente. Acá defiendo el tango de los negros y a la negritud”, aclaró. ¿Cómo es eso que el tango vino de África?

El tango es de los negros, creado por ellos en los quilombos. Su nombre original es tangó. Los barcos que venían a los puertos de Rosario, La Plata, Montevideo y Buenos Aires, para buscar carne, frutas o telas, por ejemplo, traían esclavos de Mozambique o de Portugal. Esta historia está contada por Jorge Luis Borges. En los quilombos, que eran una categoría mucho más baja que los prostíbulos, se juntaba gente de todas las nacionalidades y los negros tocaban sus instrumentos y hacían tangó. Cuando el tango llegó al centro de las ciudades, los 16

O sea que vamos a discutir siempre su origen como con el de Gardel.

Gardel, que me perdonen, fue un tonto que no puso lo que tenía que poner sobre la mesa. Cantaba “Mi Buenos Aires querido”, pero vivió siempre en Uruguay y su madre era uruguaya. Incluso, sabemos, puede ser francés. A mí cuando me dicen ‘vos sos rioplatense’, les respondo que no, que soy uruguayo. Agradezco a Argentina que me dio trabajo, una mujer y a mis tres hijos (Matías, Julieta y Lucila), pero soy uruguayo.

Se lo ve bien al Negro Rada. Nada hace sospechar que el año pasado le hicieron un stent por una arteria tapada. “Pasé por todas las enfermedades: tuve tuberculosis a los 4 años, tuve cáncer de próstata, el stent. No soy un pibe, pero para mi mujer estoy bien. Y el médico me dijo que si me cuidara sería totalmente sano”.

Era el cumpleaños del Fernando “Lobo” Núñez (prestigioso percusionista y luthier charrúa). Yo no tenía ganas de ir y mi hijo me insistió. No había casi nadie. Pasadas las 12:30 de la noche aparece Mick Jagger. En ese momento, de los nervios me olvidé el inglés y hablaba peor que Carlitos Tévez. Él me dijo ‘I understand, dont´worry’. Y le pedí una foto, como hubiera hecho cualquiera. Después toqué los tambores un rato, canté Satisfaction y él bailó.

Al rato dijo ‘hasta mañana’ en español.

Días después hice una canción que dice: “en una noche insoportable de verano junté a mis hijos y me fui pa’ lo del Lobo con la promesa de candombe y rock and roll”. Mi hijo se ofendió por la frase que dice ‘junté a mis hijos’. ¿Y la poesía?, le respondí.

¿Cuidarte significa llevar una vida aburrida?

No, significa tomar conciencia de lo lindo que es estar sano, poder caminar, hacer el amor, no vivir sentado… ¿Hay algo de lo que te hayas arrepentido?

De no haber estudiado música.

Y en tu carrera, ¿tenés algún “que hubiera pasado si…”?

No, de los errores se aprende. Cuando Tom Jones me escuchó cantar en el hotel Sheraton y me quiso llevar a Inglaterra. Yo no quise porque había formado un grupo llamado SOS, Sonido Original del Sur, y no podía dejar la banda. Un día, charlando con mi hijo Matías le dije que si hubiera aceptado, hoy viviría en Londres y sería millonario. Y mi hijo me respondió: ‘pero yo no hubiera nacido, papá’. Y ahí me liquidó.

Está bien lo que hice.

NOTA DE TAPA

deluxe-magazine.com.ar

LA NECESIDAD DE ESCAPAR A LA VIDA NATURAL, CERCA DE LA CIUDAD mejorar la calidad de vida, estar en contacto con la naturaleza,

vivir mรกs tranquilos y seguros, que los chicos puedan volver a jugar en la calle, son algunas de las razones por los cuales cada vez mรกs habitantes de la ciudad de buenos aires deciden comprar o alquilar una casa dentro de un barrio privado del otro lado de la general paz. texto: mariana soulages

18

NOTA DE TAPA

L

a socióloga e investigadora Cecilia Arizaga precisó en una nota a la agencia de noticias Telam en el año 2013 que al inicio de este fenómeno la gente que emigraba hacia las afueras de Buenos Aires “buscaba construir una pertenencia; un espacio identitario, de iguales, de homogeneidad social en contraposición con lo que es vivir en la ciudad, pero aparecía en ellos el tema de la calidad de vida, el contacto con la naturaleza, de compartir valores e intereses…”.

“Hoy, esta tendencia de mudarse a barrios privados sigue estable”, comentó Darío Durban, de Durban y Keller Asesoramiento Inmobiliario, firma especializada en inmuebles residenciales en la zona norte de Capital y Gran Buenos Aires. “Por lo general, la gente que ya vive en barrio cerrado es muy difícil que vuelva a vivir en barrio abierto, por lo que planean sus mudanzas, se agrandan y se achican dentro del mismo barrio o barrios similares”, agregó.

Según un informe del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo realizado en 2009, “a principios de los años noventa había alrededor de noventa emprendimientos. En 2001 sumaban cerca de 285. Seis años más tarde, eran ya alrededor de 54.122 las urbanizaciones cerradas, ocupando una superficie de 35.000 hectáreas -es decir, casi el doble que la superficie de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires-. Alrededor de la mitad de las urbanizaciones cerradas se sitúa en el tercer cordón del área metropolitana, el más alejado de la ciudad de Buenos Aires, un tercio está en el segundo cordón, y solo el 14% se sitúa en los partidos del primero. Recientemente saturada la zona norte, las urbanizaciones también se establecen, aunque en una proporción aún menor, en el oeste, y el sur”.

“De acuerdo a nuestro mercado Zona Norte: Tigre y Ramal Pilar son los preferidos.

Sin perjuicio de ello, notamos que en distintos puntos del conurbano ya se empiezan a gestar grandes y nuevos desarrollos”, explicó Martín Fabiani, del departamento comercial de Ayres Desarrollos, empresa que lleva más de 15 años en el sector del Real Estate y es creadora de Ayres de Pilar, que desde 1998 es uno de los barrios privados más importantes de la zona.

19

deluxe-magazine.com.ar

NOTA DE TAPA

Para los adultos, esta vida ofrece cierta seguridad, cierta tranquilidad de que su familia está cuidada mientras uno no está en la casa. Ofrece también un círculo de vecinos con los que uno se puede relacionar.

Foto: Eugenia Hitce

De barrios privados a ciudades cerradas

Lo que comenzó con emprendimientos de barrios cerrados -que en el caso de los country clubs o clubes de campo incluyen áreas comunes como los club house, salones de usos múltiples y equipamientos destinados a usos deportivos, recreativos y de servicios- con el tiempo se extendió a otras variantes. Surgieron los clubes náuticos como una variante de este tipo de urbanización, definida por su localización a la vera de un río o lago artificial, que cuenta con equipamientos apropiados para la práctica de deportes acuáticos, guarderías de embarcaciones y muelles privados. También aparecieron los clubes de chacras con lotes de más de una hectárea -hasta 20- y que buscan a recrear las condiciones del entorno rural.

Con el tiempo, se llegó a la creación de verdaderas ciudades con escuelas propias, locales gastronómicos, centros comerciales, 20

mercados de alimentos y miles de alternativas para sus habitantes. Estos denominados mega-emprendimientos responden a un Master Plan que debe ser aprobado a nivel provincial y municipal.​Un ejemplo puede ser el emprendimiento Ayres Vila, que Fabiani definió como “el primer Lifestyle Center de Argentina. Un lugar ubicado estratégicamente en el km 43.5 de Pilar, equidistante de los grandes countries de Pilar como también de los dos shoppings más importantes del partido; situado entre los puentes con más desarrollos de oficinas y barrios cerrados, con acceso directo desde Panamericana, diversos accesos, alta calidad de urbanismo, y en el que coexisten condominios de viviendas, oficinas y comercios todo en un walking distance que permiten vivir, trabajar y disfrutar sin necesidad de trasladarse en auto”. En rigor, este proyecto es un espacio de 17 hectáreas que contará con viviendas, oficinas (tres módulos para

oficinas tradicionales, un edificio corporativo y family office), un apart hotel, centro de salud y locales comerciales. ¿Qué ventajas ofrece este tipo de vida? ​Darío Durban resaltó que “dentro del ámbito acotado de la urbanización, se recupera para los chicos lo que uno pudo disfrutar al crecer, que es la apropiación de la calle.

Es cierto que esto es un ámbito muy pequeño y cerrado, pero los chicos pueden salir a andar en bicicleta, o salir solos para ir a buscar a los amigos. Para los adultos, esta vida ofrece cierta seguridad, cierta tranquilidad de que su familia está cuidada mientras uno no está en la casa. Ofrece también un círculo de vecinos con los que uno se puede relacionar”.​ No obstante, el asesor inmobiliario es realista cuando se trata de hablar de los puntos en contra de este tipo de vida: “La principal desventaja es la logística familiar, pero es una situación que se puede salvar con organización.

NOTA DE TAPA

Foto: Eugenia Hitce

Foto: Eugenia Hitce

Foto: Eugenia Hitce

Por ejemplo: hay que planear mejor las compras, ya que por la ubicación de las urbanizaciones, si uno se olvida de comprar algo en el supermercado, para volver a salir hay que salir en auto. Cuando los adolescentes crecen y empiezan a manejarse solos, dependiendo de la ubicación del barrio, es prácticamente imposible para ellos ir y venir en transporte público cómodamente, con lo que obligan a los padres a llevarlos y traerlos constantemente. Por último, para los padres que siguen trabajando en Capital Federal, el viaje diario, si no se pueden manejar los horarios, puede ser largo”.

21

NOTA DE TAPA

Requisitos constructivos y valores

Para construir tu propia casa dentro de un barrio o urbanización privada hay ciertos requisitos que cumplimentar. “Cada barrio tiene que atenerse a los mínimos de los Códigos de Ordenamiento Urbano del municipio que corresponda. Además, algunos pueden hacer más estrictos los indicadores urbanos si quieren mantener una densidad más baja. Algunos incluso tienen comisiones de arquitectura que deben aprobar los planos antes que el municipio. Por lo general, no se pide nada que no sea lógico, salvo que en algunos barrios pueden desalentar la construcción de casas demasiado ​sui generis, que desentonen con la estética general del mismo”, indicó Durban.

22

deluxe-magazine.com.ar

NOTA DE TAPA

23

deluxe-magazine.com.ar

NOTA DE TAPA

Martín Fabiani de Ayres explicó que “cada administración de Barrio tiene sus requerimientos”. “La idea es cuidar las inversiones de nuestros clientes y que las construcciones mantengan o incrementen el valor de los terrenos. Es decir, que nunca una construcción tire abajo el precio o valor del barrio”, agregó.

En cuanto a los precios, la regla general es que se consigue mucho mejor relación m² por U$S que en la capital. “Un terreno de 700-800 m² en un buen barrio de Escobar o Pilar​, con club house, restaurante, pileta, canchas de tenis y fútbol puede costar 24

U$S 40.000”, aclaró Durban. Por otra parte, estimó que “una casa sobre un terreno de esos puede tener 180m² cubiertos, y en total costar unos U$S 220.000 a U$S 260.000. En Capital, ese es el precio de un depto de 60-70m², dependiendo del barrio”.

En cuanto a los costos fijos, en general, son los mismos costos que en cualquier otro lado. Las expensas de un barrio sin amenities pueden empezar en los $ 2.500.

Además, hay que tener en cuenta costos de jardinero y piletero, y el de la logística (nafta y peajes).

Un terreno de 700 a 800 m² en un buen barrio de Escobar o Pilar, con club house, restaurante, pileta, canchas de tenis y fútbol puede costar U$S 40.000.

NOTA DE TAPA

Foto: Eugenia Hitce

25

NOTA DE TAPA

Testimonios

María (55) y Osvaldo (60) se mudaron a un barrio cerrado de Pilar a principios de los 90, cuando todavía era poco común esa forma de vida. Si bien Osvaldo, que es abogado, tenía que viajar a su estudio todas las mañana en el centro de la Ciudad, para ellos la vida cerca de la naturaleza era una prioridad. Dentro del predio del barrio podían jugar al golf y al tenis, además de haber formado con los años un grupo de amigos. “En ese momento teníamos dos hijas y después tuvimos dos hijos más, que se criaron en un ámbito tranquilo y seguro”, aseguró María. Como contrapartida, cuando su hija mayor empezó la universidad y su vida laboral en la capital, la familia decidió acompañarla y hacer base en Buenos Aires, pero mantuvieron la casa de Pilar para huir todos los fines de semana y tiempos libres posibles.

26

deluxe-magazine.com.ar

NOTA DE TAPA

Jessica (36) y Pablo (41) se convirtieron en papás hace unos meses y, desde que se enteraron del embarazo, conversan sobre la posibilidad de instalarse en un barrio privado.

Los tienta la idea de poder salir a caminar y hacer ejercicio juntos cada noche sin pensar en la seguridad, las canchas de tenis a un solo paso y la parrilla siempre a punto para un nuevo encuentro con amigos. Sólo los frenan las actividades laborales de ambos, afincadas en la Ciudad de Buenos Aires.

Por el momento, la opción intermedia que encontraron fue alquilar una casa dentro de un club cerca de Ezeiza en el que se refugian cada fin de semana. “Este es nuestro lugar para desenchufarnos de la semana”, confió Jessica.

Viviana (35) y Fabián (45) alquilaban todos los veranos una casa en un country de la zona de Pilar que era, a su vez, la casa de fin de semana de una familia porteña. El trueque era así: la familia les dejaba la casa tal cual ellos la habitaban -con fotos incluidas- para irse a veranear a Punta del Este y, durante los tres meses de verano, Viviana y Fabián se convertían en los dueños tem-

porales de este caserón al que llevaban sus dos perros labradores y unos cuantos amigos para disfrutar de la pileta y el quincho.

“El año pasado decidimos comprar nuestra propia casa en un emprendimiento en Canning, con laguna y playa privada, y ahora nadie nos mueve de ahí en todo el año”, aseguró Fabián.

Susana (63) y Ricardo (67) vivieron toda la vida en Buenos Aires. Ya criaron a sus

hijos y ahora les toca malcriar a sus nietos.

Cansados de la vorágine porteña y ya liberados de sus rutinas laborales, vendieron su departamento en la zona de Recoleta y con esa plata se construyeron la casa de sus sueños en un barrio cerrado de Tigre.

“Acá puedo tener mi propio jardín y hasta mi huerta”, comentó Susana, que también destacó que “Ricardo no se priva de andar en kayak y de usar la pileta inclusive con algo de frío porque está climatizada”.

27

MUNDO DELUXE

deluxe-magazine.com.ar

UN PROYECTO DE DISEﾃ前 Y SUSTENTABILIDAD

en una ﾃｩpoca de calentamiento global y de escasez de recursos energﾃｩticos,

la sustentabilidad es una necesidad y hasta deberﾃｭa convertirse en una premisa imprescindible.

28

MUNDO DELUXE

¿Qué debe hacerse cuando “hacer una casa” es algo más que levantar cuatro paredes? ¿Cómo conviven en forma responsable las edificaciones con el medio ambiente y de qué manera? En los últimos años, a pesar de los avances que experimentó la construcción, aún se ven rasgos anacrónicos.

Sin embargo, algunas iniciativas marcan un rumbo distinto. Hoy, DELUXE Magazine presenta el caso de la casa Arau_108.

La novedad es un proyecto liderado por el estudio FRAME del arquitecto norteamericano Fernando Ramírez que consiste en una vivienda proyectada para satisfacer las exigencias actuales de fusionar la sustentabilidad y eficiencia energética como parte de la arquitectura. Esta casa comenzará a construirse en junio de este año como “casa muestra”, en un lote ubicado en Puertos Lago Escobar, la nueva ciudad pueblo desarrollada por Eduardo Constantini.

Según Ramírez, el estudio busca “reinterpretar la estructura vernácula” generando una casa con un estilo moderno y, a su vez, sustentable. “Se busca generar un aporte extra además del estético”, agregó el arquitecto.

Este es un producto sustentable desde lo proyectual, gracias a los estudios realizados con antelación a la concepción general de la idea. Se tomaron en cuenta los factores climático y la ubicación geográfica, entre otras variables, y en función a ellas se elaboró un plan de cómo debería ser la vivienda. “Para comenzar, se optó por efectuar los primeros estudios en base a la optimización del confort y la eficiencia térmica: análisis del confort del usuario, estudios de envolvente, estudios de demanda térmica y eléctrica, modelado, análisis de escenarios y recuperación de inversión (ROI), etc”, detalló Ramírez, que además añadió: “En una segunda etapa, se enfocaron los estudios a la orientación a la construcción Bio-Climática / Passive-House: climatización pasiva, análisis de irradiación solar, optimización del sombreado, eficiencia y aprovechamiento de la iluminación natural, análisis de escenarios y recuperación de inversión (ROI), etc.”.

Otra herramienta implementada en el proceso de diseño sustentable fue la plataforma Palette 2030. Se trata de una plataforma gratuita y sustentable que sirve como herramienta para la comunidad de urbanistas, arquitectos, ingenieros y constructores, para planificar y diseñar teniendo en cuenta el impacto del cambio climático. También, el

29

deluxe-magazine.com.ar

MUNDO DELUXE

sistema alemán de construcción sustentable DGNB -que es como la versión alemana del LEED pero incluye el ámbito social-.

El proyecto cuenta con un sistema de terrazas y techos verdes, cerramientos con doble vidriado hermético (DVH) y un sistema de captación de aguas de lluvia para reutilización en riego, mantenimiento y reposicionamiento del agua de los inodoros. Para el calentamiento de agua se utilizará un panel termodinámico que es un tipo de panel que funciona día y noche porque capta la energía del ambiente, no sólo la del sol, y ante cualquier situación climatológica, lluvia, viento, nieve, etc. “Es una gran prestación con baja inversión”, comentó el arquitecto. En cuanto

30

al calentamiento y climatización de todos los espacios, se optó por una bomba aerotérmica que recoge la energía del aire ambiente: a través de un ciclo de compresión de un gas refrigerante, potencian hasta cuatro veces esa energía para climatizar la vivienda con la más alta clasificación energética posible y apenas emite CO2 al medio ambiente.

La parte del parque se diseñó con especies autóctonas que no requieren un uso excesivo del recurso hídrico y en el área de recreación se construirá una Bio-pileta, donde el principal objetivo es mitigar el uso de químicos, ya que su mantenimiento se logra a través del ecosistema generado por las especies vegetales.

Como otro aporte a este concepto, se trabajará en la obra con la separación y clasificación de residuos de obra para posterior reciclado. También se organizó para trabajar con proveedores de la zona en un radio no mayor a los 50 km. “Este plan, nos permite controlar en gran parte la reducción de gases C02 (monóxido de carbono) generados por todos el transporte de los insumos a utilizar en la obra”.

Estética que cuida el planeta

Rodeada de verde y lagos, la casa Arau responde intencionalmente a mimetizar sus visuales internas con el exterior, permitiendo generar en cada espacio una mirada amplia y contemplativa del paisaje. “Tiene

MUNDO DELUXE

datos del proyecto Nombre: Casa Arau_108 FRAME: Fernando Ramírez Elite Palermo * +54 11 2057-819 www.framelite.org Proyecto: Arq. Fernando Ramírez Equipo: Alejandro Saavedra + Ariana Szmedra Diseño de interiores: FRAME Paisajismo: FRAME Ingeniero calculista: Roberto Sassanni Sustentabilidad y Eficiencia energética: FRAME + Sustentia Ingeniería (ing.

Lucas Lago).

Ubicación: Puertos del Lago, Escobar, Argentina Ecosistema: Humedal Superficie del terreno: 517 m² Superficie a construir: 250 m² Inicio de proyecto: Junio 2016

tres plantas y los dormitorios cuentan con terrazas que bajan con una inclinación de 19° logrando que se fundan con el terreno”, detalló el alma mater del emprendimiento.

Desde el aspecto proyectual, se reinterpreta la función dándole una nueva mirada donde el paisajismo, arte, diseño y la arquitectura, se manifiestan bajo un mismo concepto.

La materialidad de la fachada se planea resolver con un hormigón con textura que asemeja a la madera. En la cubierta o “quinta fachada”, como la llama Ramírez, se realizarán techos verdes y techos blancos que permitan una mejor conservación de energía y aislación del calor o frío exterior. Esta redundaría en menor necesidad

energética para calefaccionar o refrigerar la casa.

Desde el interior, se distingue con una materialidad ligera, abierta y cálida, que se va distribuyendo en todo su recorrido. En lo programático, la vivienda, a pesar de mostrase como un sólo volumen, internamente se intercepta por un eje divisor que independiza las funciones de la circulación. En consecuencia, además de distribuir al usuario a cada espacio, incorporan en sus extremos áreas de trabajo y sectores de lectura que contemplan el adentro y el afuera.

En la planta baja se desarrollan todas las funciones del área social. Se manifiesta como

un espacio abierto, rodeado de las visuales que contienen el living y comedor. En contraparte, las áreas de servicios (toilette, cocina, breakfast room, cuarto de máquinas y lavado), son contenidas por un cuerpo que protege las visuales hacia el interior.

La primera planta se compone por dos habitaciones que comparten el área de bachas del baño y el área de toilette y ducha, y es controlada por cerramientos livianos donde el doble lenguaje reflectivo/traslúcido le permite al usuario tener una mirada más amplia del espacio. Por último, en la segunda planta se encuentra la habitación principal. En ella el espacio se abre cual mirador, permitiendo ampliar la perspectiva desde la terraza que se integra al techo verde de la casa.

31

deluxe-magazine.com.ar

TURISMO

Piedra Parada, la gran chimenea patagónica es un sitio único en la estepa patagónica. una roca de doscientos noventa y cinco metros de altura que protege celosamente la chimenea de un viejo volcán extinto hace cientos de años. la magia de este lugar se siente en la energía que está presente en cada rincón junto al río chubut. texto y fotos: ezequiel lópez

32

TURISMO

S

alimos de Esquel de madrugada con el sol pretendiendo trepar a los cerros que más tarde recorreríamos nosotros, zigzagueando inmersos en la profundidad de los valles de la estepa patagónica. El mate humeante pasaba de mano en mano para calentar las entrañas, todavía entumecidas por el frío y la neblina de la mañana. Los primeros kilómetros nos conducen hasta un desvío que tuerce hacia el Paso del Sapo y Gualjaina, un pueblo alejado de la vida turística tradicional pero que recibe a los viajeros que se animan a visitar Piedra Parada y el Cañadón de la Buitrera, dos nombres tan patagónicos que son un imán por si mismos para curiosos, escaladores y buscadores de aventuras.

El traqueteo del ripio nos acompañará por el resto de la jornada.

Los campos a los lados del camino se encuentran sembrados de ovejas diseminadas en extensión. Algún molino aislado funciona como faro para señalar las aguadas y da un toque característico a las estancias que en estas latitudes se extienden a lo largo de miles de hectáreas en busca de pastos tiernos y mallines para sus animales. La entrada al pueblo va marcando el ritmo de nuestra aventura. Sus calles aletargadas muestran todavía la escarcha helada de la noche, mientras despiertan de su letargo nocturno.

Allí nos abastecemos de vituallas y estiramos las piernas en-

tumecidas por los primeros kilómetros del viaje, aprovechando el momento para conversar con algún paisano y ponernos al corriente de las novedades de la comarca.

El camino continúa sin novedades hasta llegar a un gran valle regado por el río Chubut que anticipa una serie de cerros bajos que van diagramando los intersticios del Cañadón de la Buitrera. El paisaje casi lunar propone vistas espectaculares con las más variadas formas y colores, apasionando a los clics de las cámaras fotográficas.

Las nubes jugando a las escondidas con el sol, se encargan de ponerle los matices a la pintura. En una esquina inexistente, sentado sobre su mochila, un muchacho espera pacientemente el paso de un vehículo que lo arrime hacia algún lado.

Detrás de una curva sedentaria aparece la enorme roca. Tan sólo encontrarse con ella a la distancia demanda respeto. ¡Una mole de 295 metros imponente, colosal, grandiosa! Paraíso de escaladores, admirado por los visitantes, lugar de meditación junto al río, refugio de cóndores o el sitio en donde habitan las historias más fantásticas, esta enorme piedra parece haber sido puesta en este lugar para cruzársela de improviso detrás de la última curva del camino.

Nuestra expectativa es enorme.

Hacía años que queríamos tocarla, mirarla, rodearla a pie, escalarla, fotografiarla y sentir su energía en las entrañas.

33

deluxe-magazine.com.ar

TURISMO

Piedra Parada es lo que queda de la chimenea de un volcán extinto, que se alza hacia el cielo con los últimos vestigios de una época en la que el centro de la tierra emanaba fuego desde sus entrañas. Tan sólo llegar a su base y ver la altura de su cumbre, da cuenta de las dimensiones que propone la naturaleza. La permanente caída de rocas producto de las quebraduras por diferencia de temperatura, sol, agua y nieve acumulada, sembró su base de escombros que llegan a formar una pequeña base de operaciones para entrar en calor antes de la escalada. Nuestras aspiraciones en la pared contemplan elevarnos sólo unos cuantos metros, que de todas formas producen un gran vértigo en el estómago, pero son una hazaña personal ya que escalamos sin 34

cuerdas ni sujeciones y con escasa técnica y conocimientos del deporte. Por dónde se la mire, la roca está sembrada de tornillos, pernos de expansión, mosquetones y vías abiertas en todas direcciones. Los extraplomos sobresalen a poca distancia de la base, mostrando las garras de la piedra ya desde un comienzo. Con sólo alzar la vista uno puede meterse de lleno en la historia milenaria e intentar batir a la naturaleza en una lucha de poderes. La recompensa de hacer cumbre es erguir el cuerpo contra el viento y echar una mirada a los alrededores sin interrupciones hasta donde manda el infinito.

A un lado corre el Río Chubut, silencioso y de aguas cristalinas que se dejan beber para refrescar la sequedad de la garganta. El aire

se mueve acariciando las ramas de los sauces en una danza que engalanan el paso de una caminata por la orilla. A lo lejos pero lo bastante cerca como para animarse a recorrerlo, se encuentra el Cañadón de la Buitrera. La entrada a este pasadizo secreto está vigilada por la gran Piedra Parada y un puente que cruza hacia el otro lado del río. Un efímeLugar: Piedra Parada | Chubut | Patagonia Argentina.

Coordenadas Google Map: -42.6599009,-70.1042931 Coordenadas GPS: 42°39’35.6”S 70°06’15.5”W

35

deluxe-magazine.com.ar

TURISMO

Piedra Parada es lo que queda de la chimenea de un volcán extinto, que se alza hacia el cielo con los últimos vestigios de una época en la que el centro de la tierra emanaba fuego desde sus entrañas.

ro hilo de agua baja de sus entrañas, como perforando pacientemente los 300 metros de muros acantilados que contienen aquel paso. A poco de internarnos por el sendero marcado con los años, comienzan a sentirse los ecos de la montaña amplificados en sus paredes. De pronto se oye un grito desgarrador y un deslizamiento a lo lejos llama la atención de nuestras miradas. Un escalador acaba de perder agarre y se hamaca colgado de su cuerda de seguridad, frustrado por su impericia para dominar a la roca.

Poco a poco van apareciendo aquí y allá otros grupos que también intentan ascender hacia el espacio. El frío de las sombras Ezequiel López es escritor, fotógrafo y publicista. Recorre la Patagonia desde hace más de 30 años en busca de historias e imágenes para retratar instantes que nunca se volverán a repetir. Lleva escrito 12 libros, cientos de notas y varias muestras fotográficas. Te invitamos a conocerlo en www.librosdeviaje.com.ar.

36

que se proyectan desde el filo de la meseta apura un abrigo y una nueva ronda de mates, mientras nos acomodamos al amparo de un arbusto para observar una cordada de dos que intentan un asalto a todo o nada.

Los escaladores van haciendo seguridad entre ellos pero sin ninguna persona de apoyo en la base, obligándose a salir por arriba ya que su técnica deja vedada la posibilidad

practicar un rapel en esas condiciones. El atardecer suma sus colores a este gran espectáculo. Los sonidos se acomodan en los intersticios y repercuten en el vacío del aire. Es la roca sagrada que aprendió a reproducir las voces de nuestros antepasados y las proyecta hacia el futuro para que tomemos conciencia de que estamos en un lugar único que debemos cuidarlo.

37

deluxe-magazine.com.ar

SOLIDARIDAD

Un camino de solidaridad donde haya una necesidad tanto en el conurbano bonaerense como en el impenetrable chaqueño, la organización destina fondos y recursos para acercar una mano a quien lo necesita. texto: julia d’ amico

S

in importar las distancias, la Fundación Corriente Cálida Humanística dio sus primeros pasos y ya camina firme hacia un trabajo filantrópico que no conoce barreras. Hoy, la organización realiza distintos aportes en el Oeste del conurbano bonaerense como en la Provincia de Chaco, donde asiste a la comunidad Wichi.

Pero toda esta historia de solidaridad y voluntad comienza con una barrera que fue su-

38

perada por la necesidad de ayudar. “Hasta el año 2007 encontraba dificultades para poder ingresar a lugares vulnerables, ya que los voluntarios que iban bajo mi coordinación necesitaban estar amparados por el nombre de una fundación. Nos costaba inclusive conseguir donaciones sin un nombre que nos dé respaldo”, recordó Cristina Sánchez, fundadora y presidenta honoraria de Corriente Cálida Humanística. Por este motivo, sumado a las ganas de continuar creciendo, se creó la fundación. Desde entonces, se ocupa

de manera activa de las personas en riesgo y brinda asistencia y contención a grupos vulnerables, institucionalizados o no, y de las comunidades originarias.

Durante el año, se realizan actividades semanales comunitarias en distintas instituciones de la Provincia de Buenos Aires como geriátricos, hogares y comedores.

Además, reparten alimentos, trabajan en mejoras edilicias y coordinan el desarrollo de actividades de entretenimiento para la

SOLIDARIDAD

Un chaqueño me comentó de la existencia de la reserva Wichi en la triple frontera QUE SE DA ENTRE Salta, Formosa y Chaco. Son 358 kilómetros de Castelli, donde está el portal del Impenetrable. Vamos a donde nadie va. comunidad. Todo marcado por la profunda estima y voluntad de colaboración que la fundación promueve desde cada uno de los integrantes y donantes.

CRUZADA SOLIDARIA POR EL IMPENETRABLE CHAQUEÑO

Lejos, más allá de donde la ayuda llega, está el objetivo firme de la fundación. La Cruzada a Tres Pozos, un paraje apartado y olvidado del Impenetrable de Chaco, es la morada los Wichis. “Un chaqueño me comentó de la existencia de la reserva Wichi en la triple frontera que se da entre Salta, Formosa y Chaco. Son 358 kilómetros de Castelli, donde está el portal del Impenetrable. Vamos a donde nadie va. El asfalto llega hasta Castelli, por eso

cada vez que tenemos que ir hay que tener en cuenta los pronósticos del Servicio Meteorológico”, aseguró Sánchez.

Cada cruzada alcanza a más de 500 familias y hasta allí llegan ropa, juguetes, alimentos, colchones. El año pasaron inauguraron un Centro de Integración Comunitario (CIC), con el fin de incrementar la inserción laboral de la comunidad Wichi en la sociedad. Para ello, se les enseña oficios que les permitan trabajar y salir de la situación de vulnerabilidad en la que hoy están inmersos. También es el espacio donde personas de la comunidad y vecinos de distintos parajes se encuentran a dialogar, apostando a la buena convivencia entre las dos culturas.

La fundación tiene en claro que lo urgente es lo material, y por eso realiza constantes campañas y se compromete con la situación estructural de distintas comunidades.

Pero también afirman que “el aspecto espiritual representa uno de los factores más importantes en la fortaleza de un grupo”.

MáS información

Cómo colaborar con la Fundación Almirante Brown 963, Morón.

4627 - 4338. donaciones@fundacioncch.org.ar fundacioncorriente.calidahumanistica www.fundacioncch.org.ar

39

REAL ESTATE

deluxe-magazine.com.ar

INMOBILIARIAS

SECCION REAL ESTATE los mayores referentes del sector nos muestran sus mejores propiedades. en las siguientes pรกginas, imรกgenes y textos extensos que permiten

descubrir en detalle los encantos de cada propiedad. una secciรณn destinada a aquellos que piensan en el futuro.

40

deluxe-magazine.com.ar

s en Véala off.net .imh www

CSI 3763/4048

TURISMO

Tasaciones Ventas ■ Alquileres ■ ■

Casas Lotes ■ Condominios ■ Oficinas ■ ■

- San Isidro - vías a Libertador -

- MARTÍNEZ - VÍAS A LIBERTADOR -

Semipiso de época en buen estado. Hall, living comedor, balcón, toilette, cocina, lavadero, dep servicio c/ baño, 3 dormitorios, 2 baños, calefacción central por piso radiante, cochera semicubierta, portero.

Excelente departamento en Edificio Premium “Stay Martinez”. Jardín de uso común con pileta climatizada, laundry, pisos interiores de roble de Eslavonia. Hall recepción, toilette, cocina abierta + lavadero, living comedor apaisado con salida a balcón terraza con parrilla, 2 dorm. en suite, calefacción por piso radiante, 2 cocheras fijas cubiertas.

VENTA - U$S 168.000

VENTA - U$S 360.000

DO

A AS ET

R

- MARINA DEL SOL -

- PUNTA CHICA – LIBERTADOR AL RÍO -

Excelente Dormy. 90 m² cub totalmente refaccionado a nuevo con Amarra y Excelentes vistas al río. Amplio living y comedor, 2 dormitorios, 2 baños, 1 en suite, lindísimo jardín con galería y parrilla, cochera descubierta, baños, pisos y cocina refaccionados hace 1 año, calefacción por radiadores, 2 splits.

Excelentes Departamentos en Venta en Pozo en Edificio de categoría estratégicamente ubicado en una de las zonas más residenciales, de Fácil acceso y muy ágil a la hora de trasladarse por su cercanía a Av. del Libertador.

VENTA

42

VENTA - U$S 178.000

Av. del Libertador 15.001 · Acassuso · imhoff@imhoff.net Imhoff Propiedades · + 4733-3330 - www.imhoff.net

s en Véala off.net .imh www

CSI 3763/4048

REAL ESTATE

Tasaciones Ventas ■ Alquileres ■ ■

Casas Lotes ■ Condominios ■ Oficinas ■ ■

- BECCAR - VÍAS A LIBERTADOR -

- MARTÍNEZ – VÍAS A LIBERTADOR -

Muy buena casa refaccionada en su mayoría en 1999 s/ 348 m² lote y 210 m² cub, muy luminosa. En PB: Living y comedor amplios, toilette, cocina con c- diario, lavadero y dep servicio. En PA: 2 dormitorios en suite, + otros 2 dormitorios que comparten 1 baño. Jardín orientado al norte con gran quincho, lindísima galería con pileta con deck. Calefacción por radiadores. Entrada para 2 autos. Vigilancia.

Excelente casa en impecable estado c/ lindísmo jardín orientado al norte s/ 978 m² lote y 600 m² cub. En PB: Escritorio, toilette, cocina, c-diario y family, doble living, gran comedor. En PA: 3 dormitorios, 2 de ellos en suite, 3º dormitorio c/baño, doble dep. de servicio. 3º Pl: Lavadero, bohardilla y terraza. Subsuelo: Baulera, bodega, sala de máquinas. Garage doble. Gran Jardín de 657 m² con pileta, vestuario y quincho. Vigilancia.

VENTA - U$S 420.000

VENTA

- MARINA DEL SOL -

- ALBANUEVA -

Clásica casa s/ 670 m² lote con Amarra de 17 mts y EXCELENTES vistas al río. En PB: Hall de recepción, living, escritorio, toilette, cocina, amplio c-diario, gran family, dependencia de servicio, lavadero.

En PA: 3 dormitorios en suite. 3º Piso: Gran Play. Líndisimo jardín con galería, pileta con deck, parrilla. Calefacción por radiadores en PB y losa radiante en PA, aire acondicionado por split.

Lindísima casa sobre el Lago con excelentes detalles de construcción y la mejor orientación, s/1077 m² lote y 360 m² cub. En PB: Living y comedor, amplia cocina con isla, family, toilette, gran galería con parrilla, dep servicio. En PA: master suite con doble vestidor, 2 dorm y un baño.

Patio central que se integra a la galería, m-lindo jardín, pileta y muelle con deck y pérgola, Amarra de 23 mts.

VENTA / ALQUILER

VENTA

Av. del Libertador 15.001 · Acassuso · imhoff@imhoff.net Imhoff Propiedades · + 4733-3330 - www.imhoff.net

43

www.dkprop.com.ar info@dkprop.com.ar

Darío Durban C.M.C.P.S.I. 5654 C.U.C.I.C.B.A. 5606

Tel: 5275-4500

LA ISLA 95 - NORDELTA

Precio: Consultar

Nordelta, exclusivo barrio La Isla, lote interno frente al lago interno, casa moderna de muy buena construcción, en 3 plantas.

PB: hall con placard, toilette, living-comedor con hogar, cocina con comedor diario, family, dependencias con placard, baño completo con bañera, lavadero, baulera y baño completo.

PA: hall, suite principal con antesuite tipo gym con ducha y sauna, vestidor doble, baño completo. 3 dormitorios, 2

baños. 2ª planta: baulera y baño completo, salida a terraza. Calefacción y refrigeración central por aire. Afuera: galería amplia, parrilla con barra, jardín aterrazado, pileta climatizada c/filtro, muelle, cochera cubierta + info: masinfo.dk/LaIsla95

Superficie de lote: 1.180 m².

Superficie cubierta: 412 m².

4 Dormitorios 6 baños

45

Pablo CANEVA C.S.I. 5396

BARRIO CERRADO ROBLE JOVEN - PILAR

LA LUCILA- LIBERTADOR/RÍO

Excelente propiedad de diseño desarrollada en 2 plantas a estrenar. 800 m² de terreno y 170 m² cubiertos. Amplio living comedor con salida al jardín, espectacular patio interno. 3 dormitorios, el principal en suite, dependencia de servicio. Lindísimo diseño y calidad.

Espectacular casa en la zona más exclusiva. Desarrollada en tres plantas con muy buen jardín. Excelente Play con baño y cocina. Escritorio, gran Living Comedor en L con hogar y lindísimo balcón al jardín. Cocina-comedor, dependencia de servicio con baño y lavadero. Entrada con Cochera pasante para varios autos. 3 dormitorios. Vista al río. 400 m² cubiertos y 800 m² de terreno.

U$S 240.000

RESERVADO

Desde U$S 2,68. x m² LA LUCILA - LIBERTADOR/RÍO Oportunidad de inversión.

Espectacular terreno a la venta en Block o subdividido. La mejor zona.

Lote 1: 411,77 m² (reservado) Lote 2: 643,79 m² Lote 3+4: 879,01 m² (incluye gran casa a refaccionar)

Roque Sáenz Peña 1536 -Olivos- Tel: 4790 5594 • Av Del Libertador 14.441 -Acassuso- Tel: 4793 0907 Ramal Pilar Km 42,500 -Pilar- Tel: 02320 47 5200 • Nordelta 15 3422 0122 • Villanueva 15 4441 1308. info@canevaprop.com • www.canevaprop.com

deluxe-magazine.com.ar

TURISMO

Premium homes by SIX Properties

48



Venta



Alquiler



Venta y/o Alquiler

Premium homes by SIX Properties

TURISMO



Venta



Alquiler



Venta y/o Alquiler

49

deluxe-magazine.com.ar

TURISMO

Premium homes by SIX Properties

50



Venta



Alquiler



Venta y/o Alquiler