RITORNO ALL’ABITARE * SITE, The Highrise of Homes, Traveling Exhibition, 1981 to 2005
5 incontri per confrontare progetti e proporre nuovi modelli abitativi per Milano (con una deviazione in Europa)
COORDINAMENTO SCIENTIFICO E ORGANIZZAZIONE: Raffaele Pugliese Anna Delera Chiara Quinzii e Diego Terna
Scuola di Architettura e Società via Ampere 2 Milano
23 OTTOBRE 2013, POLITECNICO MILANO
UNA RICERCA, UN PROGETTO, UN LIBRO ...
IL TEMA CASA A MILANO
?
1200 1000 800 600 400 200 0 CANONE MEDIO SEAO
CANONE MEDIO ALER
SPESA MEDIA PER LA CASA DI PROPRIETA’ IN ITALIA
CANONE DI MERCATO MEDIO A MILANO
SPESA MEDIA PER LA CASA CON MUTUO A MILANO
195 €/mese
222 €/mese
270 €/mese
900 €/mese
1.070 €/mese
Fonti: Sunia, Federcasa, Istat
IL TEMA CASA
REDDITO MEDIO DI UN NUCLEO FAMILIARE IN ITALIA
CIBO
BOLLETTE
ALTRO (abbigliamento, spese mediche, trasporti ...)
SPESA MAX PER LA CASA
477 €/mese
150 €/mese
1142 €/mese
957 €/mese
326 €/mese
113 €/mese
709 €/mese
352 €/mese
293 €/mese
103 €/mese
699 €/mese
- 34 €/mese
320 €/mese
110 €/mese
455 €/mese
115 €/mese
2.726 €/mese
REDDITO MEDIO DI UN SINGLE IN ITALIA 1.500 €/mese
REDDITO MEDIO DI UN SINGLE UNDER 35 IN ITALIA 1.061 €/mese
REDDITO MEDIO DI UN SINGLE OVER 65 IN ITALIA 1.000 €/mese
Fonti: Istat (censimento 2011)
IL TEMA CASA REDDITO MEDIO DI UN SINGLE IN ITALIA 1.500 €/mese
7 mln single in Italia (13.6%) [51%
REDDITO MEDIO DI UN UNDER 35 IN ITALIA 1.061 €/mese
REDDITO MEDIO DI UN OVER 65 IN ITALIA 1.000 €/mese
]
dei nuclei é composto da 1a persona a Milano
12 mln
(20.3%)
11 mln
(18.7%) Fonti: Istat (censimento 2011), Censis, Anagrafe Milano
IL TEMA CASA NUMERI E ATTORI
ITALIA
MILANO
0.15 % 4%
0.5% 5% 14.85%
EUROPA ?%
11,4%
19.5% 17,8%
OLANDA 81%
75%
70,7% 33%
AFFITTO SOCIALE PRIVATO
57%
AFFITTO SOCIALE PUBBLICO AFFITTO DI MERCATO
10%
PROPRIETA’
Fonti: Sunia, Federcasa, Istat, Eurostat, Cecodhas
SEMINARIO #1 ATTORI PRIVATI : COOPERATIVE INDIVISE
COS’E’ UNA COOPERATIVA? DEFINIZIONE
“Una cooperativa è un’autonoma associazione di persone che, volontariamente, si uniscono per soddisfare i propri comuni bisogni economici, sociali e culturali, per il tramite di un’ impresa di proprietà comune e democraticamente controllata.” Dichiarazione dell’Alleanza Cooperativa Internazionale - 1995
STORIA
1844 Rochdale, Inghilterra
COOPERATIVE TIPI
PRODUZIONE E LAVORO CONSUMO
SOCIALE AGRICOLA
ABITANTI
CREDITO
...
PROPRIETA’ DIVISA/INDIVISA COOPERATIVE
IL TEMA CASA LA COSTITUZIONE ITALIANA
Art. 45.
La Repubblica riconosce la funzione sociale della cooperazione a carattere di mutualità e senza fini di speculazione privata. La legge ne promuove e favorisce l’incremento con i mezzi più idonei e ne assicura, con gli opportuni controlli, il carattere e le finalità.
COOPERATIVE a proprietĂ indivisa NUMERI
40.000 abitazioni in Italia Piemonte, Lombardia, Emilia Romagna
8.000 abitazioni circa a Milano Fonti: AGCI, Legacoop
ABITARE / VIA DI VITTORIO 32 LA VITTORIA / PIAZZA BRUZZANO 4
NUMERO DI ALLOGGI PER EDIFICIO
ABITARE / VIA COMASINA 87
ABITARE / VIA EMPOLI 9 LA VITTORIA / VIA MARCHIONNI 3
>200
200 - 100
100 - 60
60 - 30
30 - 10
<10
ABITARE / VIA GRASSINI 5
ABITARE / VIA CARLI 34
ABITARE / VIA MAESTRI DEL LAVORO 4
ABITARE / VIA SCHERILLO 4
ABITARE / VIA ADRIATICO 30 ABITARE / VIA CECCHI 1-2
ABITARE/ VIA ORNATO 58 ABITARE / VIA PALANZONE 12 ABITARE / VIA VAL DI LEDRO 23
PRATOCENTENARIO / LARGO DELLA PILA 61 PRATOCENTENARIO / VIALE TESTI 210 ABITARE / VIA CICERONE 17 ABITARE / VIA DE CALBOLI 14 ABITARE / VIA ORNATO 7
ABITARE / VIA ZANOLI 15-19 ABITARE / VIA ARMELLINI 10
ABITARE / VIA VAL D'OSSOLA 19 ABITARE / VIA HERMADA 8 - 14 ABITARE / VIA SCARSELLINI ABITARE / VIA GRAZIOLI
ECOPOLIS / VIA SAPRI
ABITARE / VIA CONTE VERDE 17
PRIMO MAGGIO / VIA RUCELLAI 12
PRATOCENTENARIO - VIALE TESTI 110 PRATOCENTENARIO / VIALE TESTI 100 PRATOCENTENARIO / VIA VAL MAIRA 4-6 PRATOCENTENARIO / VIA CINO DA PISTOIA 15
ABITARE / VIA DAVANZATI 28 ABITARE/ VIA ABBA 26
ECOPOLIS / VIA CEFALONIA 11
ABITARE / VIA LIVIGNO 20 PRATOCENTENARIO / VIA TAORMINA 11 SEAO / VIA CASELLA 32
DEGRADI / VIA ZANZOTTERA 3,9,12,14
DEGRADI / VIA SILLA 124
DEGRADI / VIA ANGHILERI 6
ECOPOLIS / VIA RIZZARDI 12 ECOPOLIS / VIA GIORGI 13 ECOPOLIS / VIA GIORGI 15
DEGRADI / VIA RASARIO 3
UNIONE E PROGRESSO / VIA DEL PROGRESSO 22
SEAO / VIA ESPINASSE 30
LARIO / VIA LARIO 39 LARIO / VIA NAVA 18
ECOPOLIS / VIA GORLINI 7-9
COOP ATM / VIA TEODOSIO 104
SEAO / VIA CASELLA 30
CORRIDONI / VIA CECHOV 20 ECOPOLIS / VIA TRENNO 41 ECOPOLIS / VIA TRENNO 15 ECOPOLIS / VIA OSMA 5 ECOPOLIS / VIA DIOMEDE 60
ECOPOLIS / VIA GIORGI 9-11
LARIO / VIA BIRAGHI 18
ECOPOLIS / VIA DI VITTORIO 44
COOP ATM / VIA CAMERINI 7 PRATOCENTENARIO / VIA VOLTURNO 35
ECOPOLIS / VIA VOLTA 49
ECOPOLIS / VIA FERRIERI 12 DEGRADI / VIA FERRIERI 16
DEGRADI / VIA CHIOSTERGI 2
DEGRADI / VIA CALDERA 109,111,115 DEGRADI / PIAZZA GIOSIA MONTI 7-9
ABITARE / CORSO GARIBALDI 62
DEGRADI / VIA CACCIATORI 1,12,14,16,18
DEGRADI / VIA CALDERA 145 DEGRADI - VIA ZOIA 76 CORRIDONI / VIA SCANINI 58,60,65,67 CORRIDONI / VIA COLLA 6-12
DEGRADI / VIA ZOIA 89
CORRIDONI / VIA QUINTO ROMANO 48 CORRIDONI / VIA ROANE 2,4,5,6,7,8
VERCELLESE / VIA FRASSINETTI 10 VERCELLESE / VIA CACCIALEPORI 7/A VERCELLESE / VIA CACCIALEPORI 8 M.A.M. / VIA GULLI M.A.M. / VIA MALATESTA
SEAO / VIA CALVI 10
VERCELLESE / VIA CACCIALEPORI 4
M.A.M. / VIA PISA
CORRIDONI / PIAZZA ANITA GARIBALDI 13
ORTICA / VIA S. FAUSTINO 5
VERCELLESE / VIA MASSARENTI 14 VERCELLESE / VIA FRASSINETTI 12 VERCELLESE / VIA NOVARA 42 VERCELLESE / VIA CACCIALEPORI 19
COOP ATM / VIA PRIMATICCIO 196
SEAO / VIA SOTTOCORNO 6
SEAO / VIA GRASSELLI 4 SEAO / VIA GRASSELLI 2 SEAO / VIA PIRANESI 31
M.A.M. / VIA TRIESTE
SEAO / VIA PIRANESI 27 SEAO / VIA OLTROCCHI 8/A SOLIDARIETÀ / VIA NORICO 4
SOLIDARIETÀ / VIA MECENATE 115 SOLIDARIETÀ / VIA TAGLIAMENTO 9
SOLIDARIETÀ / VIA BACCHIGLIONE 1
SOLIDARIETÀ / VIA BENACO 34 FERRERA / VIA LODOVICO IL MORO 147
DEGRADI / VIA ROMA 28
SOLIDARIETÀ / VIA SERRATI 28
ECOPOLIS / VIA CASCELLA 1
SEAO / VIA RISORGIMENTO 34
SOLIDARIETÀ / VIA S.MIROCLE 1 SOLIDARIETÀ / VIA S.MIROCLE 3
CASETTE / VIA OGLIO 16
COOP ATM - VIA BRIOSCHI 93 SOLIDARIETÀ / VIA OVADA 8
SOLIDARIETÀ / VIA UCCELLI DI NEMI 3
SOLIDARIETÀ / VIA BRENO 2
SOLIDARIETÀ / VIA S.MIROCLE 5 ECOPOLIS / VIA MEDEA 15 ECOPOLIS / VIA MEDEA 10 ECOPOLIS / VIA MONTE PALOMBINO 4 ECOPOLIS / VIA ROGOREDO 39 ECOPOLIS / VIA ROGOREDO 41 SOLIDARIETA' / VIA BOTTONI 10
ECOPOLIS / VIA MEDEA 19 ECOPOLIS / VIA MEDEA 11 ECOPOLIS / VIA FELTRINELLI 13 ECOPOLIS / VIA MONTE PIANA 12
SOLIDARIETÀ / VIA S.BERNARDO 13
7.967 ALLOGGI COOPERATIVE A PROPRIETÀ INDIVISA A MILANO
DEGRADI / VIA MATTEOTTI 9-15
SOLIDARIETÀ / VIA MANDURIA 108
0
0,5
1
2 km
LA CASA SOCIALE PUBBLICO/PRIVATO
COMASINA
NIGUARDA BORGO PIRELLI SAN LEONARDO GALLARATESE 2
MANGIAGALLI MIRABELLO
VARESINA MAC MAHON
FELTRE
POSTELEGRAFONICA
GALLARATESE 1
2° UMANITARIA LOMBARDIA
HARAR DESSIE'
PASCOLI - TIEPOLO
SAN SIRO
BOTTICELLI
QUARTO CAGNINO DEL SARTO BAGGIO 2
FABIO FILZI
VITTORIA FRIULI 1° UMANITARIA
MOLISE MECENATE RIPAMONTI
LORENTEGGIO SPAVENTA
TIBALDI MAZZINI
STADERA
SANT'AMBROGIO
PONTE LAMBRO OMERO
CHIESA ROSSA
MISSAGLIA
GRATOSOGLIO
76.490 ALLOGGI LA CITTÀ PUBBLICA: QUARTIERI ALER E COMUNALI
0
1
2 km
COSTELLAZIONI*
* ispirati da Bruno Munari
COOPERATIVE AD ESTENSIONE E DENSITÀ VARIABILI ABITARE SOCIETÀ COOPERATIVA 2588 ALLOGGI
0
ECOPOLIS 1398 ALLOGGI
EDIFICATRICE FERRUCCIO DEGRADI 764 ALLOGGI
1
5 km
EDIFICATRICE DIPENDENTI A.T.M. 618 ALLOGGI
SOCIETÀ EDIFICATRICE ABITAZIONI OPERAIE 395 ALLOGGI LA SOLIDARIETÀ COOPERATIVA INQUILINI CASE ECONOMICHE 594 ALLOGGI
COOPERATIVA EDIFICATRICE FILIPPO CORRIDONI 434 ALLOGGI
LARIO PER LE CASE POPOLARI SOCIETÀ COOPERATIVA 140 ALLOGGI
MUTUA ALLEANZA MILANESE COOPERATIVA EDIFICATRICE 132 ALLOGGI
PRIMO MAGGIO PRECOTTO COOPERATIVA EDIFICATRICE 101 ALLOGGI
COOPERATIVA LA VITTORIA 90 ALLOGGI
CASETTE COOPERATIVA EDIFICATRICE 28 ALLOGGI
EDIFICATRICE FERRERA 24 ALLOGGI
CASE POPOLARI VERCELLESE SOCIETÀ COOPERATIVA 347 ALLOGGI
COOPERATIVA EDIFICATRICE PRATOCENTENARIO E SASSETTI 278 ALLOGGI
ORTICA COOPERATIVA EDIFICATRICE 21 ALLOGGI
UNIONE E PROGRESSO COOPERATIVA EDIFICATRICE 15 ALLOGGI
COOPERATIVE a proprietà indivisa NUMERI
ALTRI FEDERABITAZIONI
MISTE
LEGACOOP
INDIVISE PURE
Fonti: Federabitazioni, Legacoop