24 ha TERITORIJOS URBANISTINĖ VIZIJA KLAIPĖDA, LIETUVA DOKUMENTAS U004 2010 Birželis-Liepa
liepų namai
00 ĮVADAS Tai, kokią teritoriją turėsime ateityje, galėtų
Taip pat aišku, kad teritorijos neįmanoma sukurti
V.Paulionienės.
apibūdinti paprastas žmogiškas supratimas: man
per metus ar du. Reikės laiko ir kantrybės. Labai
Šis
pasisekė, kad čia gyvenu. Šis supratimas yra
svarbu teisingai užkoduoti natūralų ir kiekvienu
peržvelgiamas
daug svarbesnis, nei labai išsamiai aprašytos pro-
etapu vertingą teritorijos vystymąsį.
užsakovų- R.Norvilo, B. Kemundrio, V. Joniko,
planas
nuolat dėka
buvo
tobulinamas
asmeninio
ir
projekto
K.Kuoro- indėlio, svarių įžvalgų ir profesionalaus
jektavimo gairės ar sutartimis įteisinti susitarimai. Kuriame teritoriją, kurioje Žmogus galėtų rinktis.
supratimo, kokioje aplinkoje turi gyventi Žmogus.
naują
Įvairūs kvartalų, gatvių ir erdvių tipai kartu yra
Architektų grupei Andrė Baldi architektūra ur-
gyventoją pajusti, kad jam pasisekė? Danės Upės
tiek pat gražūs kiek praktiški, novatoriški ir laiko
banistika (A. Baldišiūtė, G.T.Gylytė, I.Uogintas,
pakrantė, slėnis, įspūdingas reljefas, nuo kalvos
patikrinti, saugantys privatumą ir puoselėjantys
D. Kriščiūnaitė) teko užduotis pastarųjų metų
atsiverianti
džiaugsmą bendrauti.
procesą kūrybiškai susisteminti, surūšiuoti bei
Kokios
teritorijos
vertybės
priverstų
ir Jūros ribą pažyminti Klaipėdos
aprašyti.
miesto panorama- visa tai kartu tampa stipriu pamatu Žmogui įsikurti čia.
Ambicija sukurti Liepų namų teritoriją kilo dar
Ši sprendinių knyga dokumentiškai atspindi
2008 metais. Šis projektas - tai jungtinis kūrybinis
požiūrį į Žmogaus namus ir miestą.
Ši miesto dalis yra pilna galimybių, vertingų vietų ir
darbas, startavęs Lietuvos architektų sąjungos or-
subtilaus, nepažadinto ar net neatrasto grožio. Visi
ganizuoto kūrybinio seminaro metu (bendradarbi-
šie aspektai kartu tampa svarbiu pradžios tašku,
aujant su architektais E.Miliūnu, D.Paulauskiene,
gražia ambicija susikurti SAVO namus, kuriais
A.Kanču,
galima didžiuotis ir džiaugtis. Norėtumėme, kad
Šeiboku). Vėliau raidos programa parengta E.
ši vieta taptų ne satelitiniu Klaipėdos priemiesčiu
Miliūno studijos architektų, pristatyta ir patvirtinta
be identiteto, o aktyvia ir jaukia miesto dalimi, ku-
Klaipėdos architektų tarybos, detalus planas 2009
rioje buriasi žmonių bendruomenė.
metais pradėtas rengti klaipėdietės architektės
S.Pamerneckiu,
E.Andrijausku,
A.
Andrė Baldišiūtė, 2010 liepa
01.1
vieta KLAIPĖDOS mieste
SAVIVALDYBĖ
4 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
01 projekto atsiradimo prielaidos 01.1
vieta KLAIPĖDOS mieste Teritorija yra Šiaurės-Rytinėje Klaipėdos miesto dalyje, tarp Danės upės, Liepų gatvės ir Šaulių dvaro. Šiek tiek atokiau į vakarus- Palangos plentas. Liepų gatvė- viena centrinių ir pagrindinių miesto arterijų. Ji prasideda Atgimimo aikštės sankryžoje. Pirmais
numeriais
pažymėti
namai-
Miesto
savivaldybė ir senasis Paštas. Ši gatvė apie 2.5 km tęsiasi iki tilto per Danės upę. Iškart už upėsapie 20 ha dydžio rekreacinė pieva ir 24 ha Liepų namų kvartalas. Kitoje Liepų gatvės pusėje stovi Klaipėdos verslo ir technologijų kolegija, Policijos mokykla, Paštas.
projekto atsiradimo prielaidos | 5 psl.
01.2
GRETIMOS TERITORIJOS
ŠAULIŲ DVARAS ŠAULIŲ KAPINĖS
KLAIPĖDOS VERSLO IR TECHNOLOGIJŲ KOLEGIJA PAŠTAS
BACHMANO DVARAS
KLAIPĖDOS POLICIJOS MOKYKLA
PAUPIŲ II KAPINĖS KLAIPĖDOS VERSLO IR TECHNOLOGIJŲ KOLEGIJA
6 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
01.2
GRETIMOS TERITORIJOS
ESAMI GRETIMI PASTATAI Liepų namų kvartalas atsirastų šalia Danės upės, upės Slėnio, Šaulių dvaro ir istorinių kapinaičių. Netoliese, kitoje Liepų gatvės pusėje yra Klaipėdos verslo ir technologijų kolegija, Klaipėdos policijos mokykla, paštas, Bachmano dvaras. Šiek tiek atokiau už kalvos- Palangos plentas. PLANUOJAMI VIEŠIEJI PASTATAI Pagal Klaipėdos miesto bendrąjį planą, šalia Liepų namų teritorijos turi atsirasti vidurinė mokykla, vaikų darželis. Plėtros planuose upės slėnyje yra numatytas futbolo stadionas, sporto centrai. Danės upės slėnio specialusis planas numato mažųjų laivelių (baidarių) prieplauką, istorinių vėjo malūnų ekspozicijos parką.
projekto atsiradimo prielaidos | 7 psl.
01.3
atitikimas plﾄ葉ros strategijoms
8 psl.
| LIEPﾅｲ NAMAI
2010 BIRﾅｽELIS-LIEPA
01.3
atitikimas plėtros strategijoms Klaipėdos miesto bendrasis planas Gatvių infrastruktūra Per teritoriją numatyta nutiesti „C 2“ kategorijos miesto gatvę. Ji jungtų jau šiandien esamą miesto susisiekimo arteriją, kuri prasideda Klaipėdos centre, Bangų gatvėje, vėliau pereina į Joniškės gatvę ir ties Danės upe kerta Liepų gatvę. Toliau naujai projektuojama gatvė vingiuodama per Liepų namų teritoriją nusitęstų link Tauralaukio teritorijos. Funkciniai teritorijos prioritetai Planuojama teritorija pažymėta kaip gyvenamųjų namų statybai skirta teritorija (geltona spalvaGyvenamosios teritorijos). Visuomeniniai objektai Besiribojančiose teritorijose bendrajame plane pažymėtos mokyklai ir vaikų darželiui skirtos zonos. Kultūros paveldo objektų nužymėjimas Liepų kvartalo sklypuose kultūros paveldo objektų nėra. Gretimose teritorijoe minimi Šaulių ir Bachmano dvarai, istorinės Šaulių dvaro kapinaitės. Šiuo metu rengiami pavledosauginiai tyrimai apsaugos zonoms nuo minėtų objektų nustatyti. projekto atsiradimo prielaidos | 9 psl.
01.3
atitikimas plﾄ葉ros strategijoms
10 psl.
| LIEPﾅｲ NAMAI
2010 BIRﾅｽELIS-LIEPA
01.3
atitikimas plėtros strategijoms
Specialusis planas
(Klaipėdos Danės upės slėnio nuo Biržos tilto iki Palangos kelio specialusis planas, derinimo nuorašai datuojami 2008-2010 metais ).
Rekreaciniai objektai Specialiojo plano brėžinyje šalia Liepų kvartalo teritorijos, Danės upės slėnyje pažymėta istorinių vėjo malūnų parko ekspozicija, mažųjų laivelių (baidarių) prieplauka. Sporto ir pramogų objektai Šalia planuojamos teritorijos palei Liepų gatvę numatyta statyti sporto ir pramogų objektą.
projekto atsiradimo prielaidos | 11 psl.
01.4
erdvinĖS VERtYBĖS: teritorijos DYDŽIO palyginimas su klaipėdos senamiesčiu
12 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
01.4
erdvinĖS VERtYBĖS: DANĖS UPĖ IR UPĖS SLĖNIS, KALVOTAS RELFEFAS
projekto atsiradimo prielaidos | 13 psl.
01.4
erdvinĖS VERtYBĖS: atsiveriantys vaizdai į miestą
14 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
01.4
erdvinĖS VERtYBĖS: atsiveriantys vaizdai į miestą
projekto atsiradimo prielaidos | 15 psl.
02.1
teritorijos planas
16 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02 URBANISTINė VIZIJA 02.1
teritorijos planas Teritorijos plano struktūra- logiškai ir pagrįstai
struktūros priežastingumus ir esmines vertybes.
gamtines jungtis su slėniu, teritroriją apsupusiais
sudėlioti pagrindiniai plano piešinį nulemiantys
Taip pat projektavimo gairėmis pabandysime
medžiais. Stiprinant teritorijos identitetą ir prestižą
elementai, kurie poetiškai persipina su iracionaliu
apibrėžti plano interpretavimo ribas. Natūralu, kad
kitų miesto dalių atžvilgiu, labai svarbu teisingai
supratimu apie grožį, gyvenimo būdą, santykius
teritorija, vystoma nemažai metų, turės reaguoti
parinkti centrinės kvartalo dalies dydį, užkoduoti
tarp žmonių.
tiek į rinkos užgaidas, tiek į kintančius visuomenės
šios erdvės identitetą, ryšį su gamtos ir miesto el-
poreikius, tiek į būsimų pastatų kūrėjų kūrybines
ementais.
ambicijas.
Ir dar viena svarbi siekiamybė- sukurti stiprią teri-
vertybės, racionalus ir aiškus gatvių tinklas, su-
Turime ketinimų čia sukurti naują Klaipėdos
torijos struktūrą, kuri natūraliame vystymosi pro-
prantama ir patraukli viešųjų erdvių sistema, teri-
miesto dalį, kurioje žmogus jaustųsi ne tik turintis
cese ne užgožtų, o padėtų teisingai reikštis teri-
torijos erdvinį jaukumą kuriantys pastatų tūriai, bei
savo namus ar savo kiemą, bet kur žmogus turėtų
torijos gyventojų kūrybinėms iniciatyvoms.
teisingai sugrupuoti pastatų tipai ir funkcijų zonos.
galimybę ir tinkamas erdves bendrauti.
Tai
teritorijos relfejo ypatumai ir gamtinės
Kiekvienas iš minėtų elementų įtakoja plano vystymosi eigą. Nuo to, kaip lanksčiai šie elemen-
Kuriant Liepų kvartalą, išskyrėme siekiamybes,
tai pasiduos etapiškumui neprarasdami esminių
kurios ateityje galėtų lemti projekto išskirtinumą ir
savo savybių - priklausys teritorijos įgyvendinimo
gerą atmosferą teritorijoje.
sėkmė.
Danės upės slėnis ir relfefo ypatumai nulėmė
Suprasdami šį dinaminį reiškinį, kaip vieną iš
siekį išsaugoti reljefo suformuotą žalią daubą
svarbiausių planavimo procese, sekančiuose
viešam naudojimui. Taip pat svarbu gyvenamojo-
skyriuose bandysime motyvuotai išskirti parinktos
je aplinkoje ir kvartalų viešose erdvėse išsaugoti
urbanistinė vizija | 17 psl.
02.1
teritorijos planas
18 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.1
teritorijos planas
urbanistinÄ— vizija | 19 psl.
02.2
pagrindiniai plano elementai: infrastruktūra, pastatai, viešosios erdvės
20 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.2
pagrindiniai plano elementai: infrastruktūra, pastatai, viešosios erdvės
Pagrindiniai urbanistinę viziją apibūdinatys plano
ti medžiai, pėsčiųjų ir dviračių takai, parkavimo vi-
Pastatai grupuojami gatvelėmis. Svarbus vienti-
elementai- infrastruktūra, pastatai, viešosios
etos svečiams. Šios gatvelės veda į gyvenamuo-
sas gatvelių įvaizdis, erdvinė sandara, silueto ir
erdvės. Kelių ir priėjimų pagalba žmonės sutelki-
sius kvartalus, į pagrindinę erdvę- Liepų Aikštę,
erdvės pulsavimas, perspektyvos kitimas.
ami reikiamose vietose, teisingai sustatyti pastatų
bei upės slėnio link. Privažiavimai prie namų- tai
Taip pat labai svarbus lokalių erdvių sukūrimas
tūriai kuria jaukias erdves, pakankamas viešų
gatvelės akligatviai. Šiose gatvelėse kiekviena
šalia gyvenamųjų namų. Šios erdvės - lauko tera-
erdvių skaičius ir optimalus jų dydis kuria teritorijos
bendruomenė gali užsidėti užtvarą nuo svetimų
sos- saugotų žmonių privatumą, leistų džiaugtis
gerą aurą ir indentitetą. Šioje minėtoje struktūroje
automobilių, apželdinti jas ir tvarkyti pagal savitą
šiltomis dienomis.
nieko negali būti per daug, likti nemotyvuotų ir
supratimą. Dalyse kvartalų projektuojamos ūkinės
Kiekvieną, skirtinga spalva išskirtą teritorijos zoną,
itin brangių spendimų. Svarbu, kad kuriamas
gatvelės. Jos skirtos aptarnauti vidiniuose kiemu-
apibūdina vis kitas gatvelių charakteris, erdvinis
struktūros aiškumas skatintų Liepų namų gyven-
ose atsirasiančius sodelius. Iš jų, tarsi pro kiemo
užstatymas, pastatų tankumas, atsiveriančios
tojus prižiūrėti savo gyvenamąją aplinką ne tik iki
įėjimą, gyentojai galės saugiai patekti į uždarus ir
panoramos ir perspektyvos.
namų slenksčių, bet ir už jų.
unikaliai tvarkomus bendruomenių kiemelius. Viešos erdvės
infrastruktūra
Pastatai
Sėkminga
Labai svarbu, kad projektuojamų pastatų estetika
žmonių. Planuojama, kad ateityje teritorijoje
būtų vientisa išskirtų zonų ribose.
įsikurs apie 1000 gyventojų. Sukūrėme jiems
įvažiavimas priešais Kolegiją ir naujai projektuoja-
Pastatų zonos skirstomos į kelias grupes : fiksuo-
4 skirtingo dydžio viešųjų erdvių tipus: Žalioje
ma “C” kategorijos gatvė šalia tilto per Danės upę.
tos ir lanksčios.
dauboje įsikurs Laukinių Gėlių Slėnis, kelių sankir-
Liepų kvartale projektuojamos 3 tipų automobilių
Fiksuotose zonose pastatus būtina projektuoti
toje su puikia miesto panorama- urbanizuota ir
gatvės, bei ūkiniai privažiavimai prie vidinių kiemų.
tokius, koks tipas jiems priskirtas plane. Kitos
nuolat prižiūrima Liepų kvartalo Aikštė, gyvena-
“C” kategorijos gatve (pavadinome ją Serbentų)
teritorijos yra lanksčios, pastatai gali kisti nuo
muosiuose kvartaluose- Žaidimų Skverai ir Žalios
galimybę važiuoti ateityje turės visi miestiečiai.
blokuotų iki individualių namų. Rekomenduojama
ašys su bendruomenių Kiemais.
Greitis joje iki 50 km/h. Obelų, Vyšnių ir Slyvų
teritorijoje projektuoti 1-2 a. pastatus. Centrinėje
gatvės- Liepų kvartalo gyventojams. Jose numaty-
dalyje 2-4 a.
Projektuojami
keli
bendramiestinės
patekimai Liepų
į
teritoriją
gatvės:
iš
esamas
erdvė yra ta, kurioje nuolat pilna
urbanistinė vizija | 21 psl.
02.3
reljefas ir ERDVĖS
22 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.3
reljefas ir ERDVĖS Liepų kvartalo teritorijos reljefas- išraiškingas ir
kylančias teritorijas. Ta vieta yra planuojamos teri-
Šiek tiek atokiau nuo blokuotų ir individualių namų
savitas. Pradėjęs laipsniškai aukštėti nuo Danės
torijos centre, nuo jos įspūdingai atsiveria ir Jūros
teritroijos, palei Liepų gatvę reljefas kyla dar stai-
upės slėnio, per 500 m. ilgį teritorijos aukštis pa-
ribą žymi Klaipėdos miesto panorama. Šioje gam-
giau. Šis faktorius nulėmė rytuose formuojamo
kinta net iki 20 metrų. Šis pokytis pakankamai
tos sukurtoje vietoje ir įkūrėme pagrindinę Liepų
daugiabučių ir komercinio kvartalo struktūrą: tanki
žymus ir pastebimas. Teisingai sudėliojus kvartalo
kvartalo edvę- Liepų Aikštę.
žemutinė dalis ir pavienių vertikalių atsiradimas.
struktūrą, išnaudojus visų iškilimų ir daubų sukuriamus savitumus ir privalumus teritorija turėtų
Reljefas
buvo
vienas
svarbiausių
atskaitos
Dar vienas svarbus savitumas, natūraliai sukurtas
tapti išraiškinga ir erdvia vieta gyventi. Vėl gi
taškų teisingai dėliojant kelių tinklą, o ypač or-
reljefo, tai panoraminių vaizdų ir plačios, grynos
priešingai, netinkamai parinkus gatvelių ir pastatų
ganizuojant pėsčiųjų, dviratininkų ir automobilių
erdvės dominavimas teritorijoje.
vietas yra didelė tikimybė susidurti su dideliais
srautų nukreipimą Liepų Aikštės link. Įvažiuojant
Svarbu pažymėti, kad nepaisnat to, kaip vysty-
minėtų statinių įgyvendinimo ir įrengimo kaštais,
į teritoriją Serbentų gatve, ji išsilenkdama pasis-
sis aplinkinės teritorijos rytuose, iš Liepų kvartalo
neracionaliais sprendiniais.
veikina su žaliąja dauba ir pasuka tieisiai į aikštę.
dalies apžvelgiamų vaizdų nepavyks įtakoti joki-
Rytinė Vyšnių gatvelė savo vietą surado mažojoje
ai ateities plėtrai. Upės slėnis niekuomet nebus
Vietovės identitetą charakteringiausiai nusakanti
teritrijos dauboje. Ji tolygiai leidžiasi žemyn, vaiz-
užstatytas, miesto panoramų niekuomet neužstos
reljefo vieta – Žalioji dauba.
das nuo jos fokusuojamas tiesiai į centinę aikštę.
aukšti pastatai, saulė visuomet švies iš rytų į pi-
Dauba, prasidėjusi teritorijos viduryje nusitęsusia
Vėliau, sankitroje su Serbentų gatve, Vyšnių
etus ir leisis vakaruose.
pietvakarių kryptimi Danės upės link. Daubą pa-
gatvelė virsta Obelų gatve ir vingiuodama nuve-
Beje, pietūs ir vakarai- tai tos įspūdingos kryptys,
likome viešai funkcijai . Joje galėtų įsikurti Laukinių
deda upės link. Gatvelė užsibaigia ties skardžio
sutampančios su miesto panoramomis ir Jūros
gėlių parkas.
pradžia. Nuo jo atsiveria Danės upės slėnis.
ribą žyminčiu horizontu. Galėsite iš savo terasos ar balkono stebėti, kaip tolumoje į jūrą leidžiasi
Tyrinėdami reljefą įžvelgėme dar vieną unikalią
Nors pastatai projektuojami tik 2-4 aukštų, jų
vietą teritorijoje- natūraliai susiformavusi, šiek tiek
išsidėstymas kalvotoje teritorijoje per beveik 10
per 2-3 metrus įgilinta aikštė, kuri viena kraštine
metrų aukščio skirtumą lemia žaismingą silueto
žymi daubos pradžią, kitomis trimis- aukštyn
atsiradimą.
saulė.
urbanistinė vizija | 23 psl.
02.3
reljefas ir erdvės: ilgieji pjūviai
24 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.3
reljefas ir erdvės: ilgieji pjūviai
urbanistinė vizija | 25 psl.
02.4
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI
26 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.4
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI
gausu
žmonių. Svarbu įvertinti, kiek laiko Žmogus nori ir
Sąmoningai sukūrėme
rekreacinių teritorijų: Danės upė, upės slėnis,
gali praleisti višoje erdvėje, kas jį ten traukia ateiti,
viešųjų erdvių tipus: 1. labiausiai gamtiška žalioji
kalvelės, apaugusios medžių grupėmis, nedideli
kaip lengvai ji jam pasiekiama, kaip dažnai jis ją
dauba- laukinių gėlių Slėnis; 2. urbanizuota,
miškeliai. Visos šios erdvės gamtiškos, laukinės,
pamato ir įvertina kasdienės buities kontekste.
apšviesta ir nuolat prižiūrima Liepų kvartalo
Aplink
planuojamą
Liepų
kvartalą
bet savitai gražios.
4 skirtingų urbanizuotų
Aikštė; 3. trys žaidimų Skverai ir 4. žalios ašys
Ateityje upės slėnyje įsikurs istorinių vėjo malūnų
Kiek laiko žmogus per dieną ar savaitę praleidžia
(žalieji praėjimai kvartalų vidiniais kiemais) su vis
ekspozicija, mažųjų laivelių prieklauka, futbolo
aikštėje, skvere, parke, gamtoje? Atsakę į šį
kitokiais bendruomenių Kiemais.
stadionas.
klausimą suprasime, kad mus labai džiugina ir
Nepaisant aplink gausiai suplanuotų rekreacinių
traukia stebėti miesto aikštes, pilnas žmonių, bet,
Žmogus Svajotojas žavėsis Gėlių Slėniu, Žmogus
vietų, pačioje teritorijoje kuriame urbanizuotas,
deja, patys dažniau būname tik foniniai šių mies-
Miestietis pramogaus Liepų Aikštėje, Žmogus
prižiūrimas, apšviestas ir saugias viešas erdves
to erdvių praeiviai. Galime tik pasidžiaugti, kad
Sportininkas
su aiškiomis funkcijomis jose.
vaikų, dirbančių žmonių ir senolių gyvenimo tem-
ose, Žmogus Kaimynas draugystę puoselės
Kam reikalingos šios erdvės? Jos kuria teritori-
pas skiriaisi. Skiritngais gyvenimo laikotarpiais vis
Bendruomenių Kiemuose. Tas pats žmogus
jos identitetą ir gerą įvaizdį, buria bendruomenes
naujai įvertiname aplink mus esančias erdves,
vis kitu savo gyvenimo laiku įprasmins erdvės
ir kuria saugumo nuotaiką. Taip pat pažymėtina,
vis naujai jas pažįstame, naujai prisijaukiname.
buvimą.
kad viešoji erdvė negali būti bet kur, teritorijos
Todėl erdves kuriame visiems, daugiasluoksnes ir
nuošalyje, atlikusioje, sunkiai prieinamoje vietoje.
leidžiančias pajusti nuolatinį atradimų džiaugsmą
Sėkminga edrvė yra ta, kurioje nuolat pilna
jose.
žais
krepšinį
Žaidimų
Skveru-
urbanistinė vizija | 27 psl.
02.4.1
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI: centrinės aikštė pjūviai
pjūvis išilgai pagrindinės aikštės. vaizdas į blokuotus gyvenamuosius namus su visuomeninės paskirties patalpomis pirmuose aukštuose iš aikštės pusės.
pjūvis skersai pagrindinės aikštės. vaizdas į klaipėdos miesto panoramą. dėl teritorijos reljefo ypatumų, visuomeninės paskirties patalpos nuo gyvenamųju atsiskiria relfejo kitimo pagalba.
28 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.4.1
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI: LIEPŲ aikštė
Aikštė, tai įvairioms bendruomenės veikloms sukoncentruota vieta visų kvartalo kelių sankirtoje. Per ją kasdien grįžtama namo, joje telkiasi įvairios funkcijos, ji apžvelgiama nuo atokiausių kvartalų ar skverų, vidinių kiemų. Tai erdvė, kuri apjungia skirtingas Liepų namų bendruomenes, kuria vietos dvasią ir atpažįstamą identitetą. Centrinės aikštės vietos parinkimui didžiausią įtaką turėjo reljefas. Dėl natūralaus jo perkritimo, aikštė susiskirsto į dvi erdves: mažąjį Obelų skverą ir panoraminę Liepų aikštę. Šias dalis skiria amfiteatrinės medinių laiptų pakopos. Panoraminė aikštės dalis nėra didelė, 2-3 metrais įgilinta nuo sankryžos, dviem kraštinėmis ją supa pastatai. Šių pastatų paskrtis - gyvenamoji su visuomeninės paskirties patalpomis pirmuose aukštuose. Aikštė apšviesta visą dieną, ji orientuota rytų, pietų, vakarų kryptymis, žaliosios daubos ir Danės upės link, atveriant panoramines Klaipėdos miesto perspektyvas gyventojui.
urbanistinė vizija | 29 psl.
02.4.2
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI: pjūvis per perėją į slėnį
pjūvis per LAUKINIŲ GĖLIŲ SLĖNį (žalią daubą) parodo blokuotų namų ryšį su pagrindine gamtiška liepų namų teritorijos viešąja erdve.
30 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.4.2
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI: PATEKIMAS Į LAUKINIŲ GĖLIŲ SLĖNĮ
Reljefo dovana Liepų kvartalui- išraiškinga žalioji dauba. Tai didelė, namais ir centrine aikšte apglėbta gamtiška erdvė. Ją siūlome apsodinti laukinėmis gėlėmis, įrengti žvirgždo ir medinių lentų takelius, neaukštus parko šviestuvus. Nesiūlome
takelių kloti kietomis trinkelių dan-
gomis. Svarbu, kad slėnis
būtų lengvai prieinamas,
gražus pažiūrėti, jaukus ir saugus. Jame galėtų vykti vasaros šventės, sporto varžybos. Daubos viršutinė briauna apstatoma pastatais, privažiavimo keliukai prie jų nutrūksta ties pasįvažiavimo keliukas nutrūksta ties paskutiniu namu šalia daubos.
kutiniais namais. Toliau keliukus pratęsia laiptai
toliau jį pratęsia laiptai žemyn ir laukinių gėlių slėnio takeliai.
žemyn į slėnį. Prie laiptų punktyriškai prisijungia mediniai ar žvirdždo dangų takeliai.
urbanistinė vizija | 31 psl.
02.4.3
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI: žaidimų skverai
32 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.4.4
viešosios erdvės IR JŲ TIPAI: bendruomenių kiemai-žaliosios ašys
Žaliosios
ašys
ir
žaidimų
skverai
atlieka
dvejopą funkciją: skaido gyvenamąsias teritorijas į mažesnes (taip mažina bendruomenėje gyvenančių narių skaičių) bei suteikia galimybę bendruomenėms turėti pilnavertišką laisvalaikį (įrengiamos sporto aikštelės, takai). Pastatų grupavimas į tankesnes bendruomenes leidžia
atsirasti
išraiškingoms
ir
netikėtoms
erdvėms kvartalų viduje. Suprojektavome 3 žaidimų skverų erdves ir daugybę skiritngų, unikalių bendruomenių kiemų. Didžiąjame žaidimų skvere galima įrengti dvipusę krepšinio aikštelę, dviejuose mažesniuose- po kelias vienpuses. Bendruomenių
kiemai-
tai
erdvės,
kuriomis
žmogus grįžta namo dviračiu, vidiniame kvartalo kieme susitinka su kaimynu. Kiemų gale gali atsirasti stilingi sandėliukai dviračiams ar sodo rakandams laikyti.
urbanistinė vizija | 33 psl.
02.5
PASTATŲ ZONAVIMAS
34 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatų ZONAVIMAS
Pastatai skirstomi į A, B, C, D, E ir F zonas.
B zonoje ties centrine aikšte siluetas vietomis gali
bei leistų džiaugtis šiltomis dienomis.
A, B ir F zonose pastatus būtina projektuoti tokius,
pakilti iki 4 a. Bendras B teritorijos aukštingumas
Projektuojant pastatus siūloma kurti unikalius,
koks pastatų tipas plane priskirtas šioms zonoms.
2-3 aukštai.
bendruomenes išskiriančius, atpažįstamus kvar-
Tai svarbu, norint išsaugoti vientisą Liepų kvartalo
F teritorijoje rekomenduojama prisilaikyti 2-4-6
talus.
įvaizdį, teisingai suformuoti pagrindinių gatvelių
aukštų foninio užstatymo, vietomis projektuoti 8
Projektuojant blokuotus namus labai svarbu teis-
erdves.
aukštų vertikales.
ingai parinkti gatvelių proporcijas, vidinių kiemų
Kitos C, D ir E teritorijos yra lanksčios, pastatai
Pastatai grupuojami gatvelėmis. Svarbus vien-
dydžius.
jose gali kisti nuo blokuotų iki individualių namų.
tisas gatvelių įvaizdis, ervinė sandara, silueto ir
Svarbu šiuos pastatus grupuoti į segmentus, kurie
Labai svarbu, kad pastatai, atsirasiantys skirtin-
erdvės pulsavimas, perspektyvos kitimas.
suburtų ne daugiau nei 10-15 šeimų. Ieškoti būdų,
gomis spalvomis pažymėtų zonų ribose būtų pro-
Taip pat labai svarbus B, C, D, E, F zonose lokalių
kaip architektūrinėmis priemonėmis išsaugoti
jektuojami išlaikant vientisą estetiką.
erdvių sukūrimas šalia gyvenamųjų namų. Šios
šeimos privatumą ir suaktyvinti bendruomenės
A,C,D ir E zonose rekomenduojami 2 a. pastatai.
erdvės- lauko terasos- saugotų žmonių privatumą,
gyvenimą.
urbanistinė vizija | 35 psl.
02.5
PASTATAI
36 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatai
urbanistinÄ— vizija | 37 psl.
02.5
PASTATAI
38 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatai
urbanistinÄ— vizija | 39 psl.
02.5
PASTATAI
40 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatai
urbanistinÄ— vizija | 41 psl.
02.5
PASTATAI
42 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatai
urbanistinÄ— vizija | 43 psl.
02.5
PASTATAI
44 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatai
urbanistinÄ— vizija | 45 psl.
02.5
PASTATAI
46 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatai
urbanistinÄ— vizija | 47 psl.
02.5
PASTATAI
48 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatai
urbanistinÄ— vizija | 49 psl.
02.5
pastatų tipai pagal zonas
50 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatų tipai pagal zonas
F zonoje numatytas tankiausias užstatymas. Kvartalo didelė dalis šliejasi prie intensyvios Liepų gatvės, todėl šioje vietoje galioja kitokios erdvinės taisyklės nei zonose A, B, C, D ir E. Teritorijos dalyje palei Liepų gatvę rekomenduojame projektuoti 1-2 a. visuomeninės paskirties patalpas su eksploatuojamais stogais. Visas kitas dali siūlome skirti gyvenamąjai paskirčiai, jų aukštis svyruotų nuo 2 iki 4, vietomis 6-8 aukštų. F zona suskirstyta į 10 sklypų, kurių kiekvienas gali vystytis savarankiškai. Kiekviename sklype siūlome projektuoti kelių tipų tūrius, laipsniškai didėjančius Liepų gatvės link. Pagrindinės, foninio užstatymo linijos orientuotos statmenai Liepų gatvei. Vietomis siluetą pagyvina 8 aukštų vertikalės. Taip į vidinius kvartalų kiemus patektų rytų, pietų ir vakarų saulė, pastatai nemestų didelių šešėlių kiemuose. Teritorijoje architektūrinėmis priemonėmis ir tinkamai parinktomis erdvių proporcijomis svarbu kurti neaukšto, jaukaus kvartalo įvaizdį. Parkavimą siūlome organizuoti pastaų pirmuose aukštuose, vidinėse kiemų dalyse ar pravažiavimų gatvelėse. urbanistinė vizija | 51 psl.
02.5
PASTATŲ tipai pagal zonas
52 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.5
pastatĹł tipai pagal zonas
urbanistinÄ— vizija | 53 psl.
02.6.1
infrastruktūra: pagrindiniai keliai Teritorijoje projektuojamas racionalus ir motyvuotai parinktas gatvių ir pravažiavimų tinklas. Gatvių ir pravažiavimų dangos plotas užima apie 8 % projektuojamos teritorijos. Trys skirtingų tipų gatvės yra skirtos automobilių transportui, kitos- pėstiesiems ir dviračiams, avariniam privažiavimui prie pastatų. Pagrindiniai keliai- tai ne tik praktiškos erdvės susisiekimui. Jos kuria teritorijos įvaizdį, nusako jaukumą ir teritorijos identitetą. Svarbu tinkamai parinkti gatvių erdvės ir pastatų santykį, medžių, augalų ir parkavimo vietas, dviračių ir pėsčiųjų takų pločius. Labai svarbią įtaką gatvės jaukumui daro pastatų perimetras
ir
siluetas,
kintanti
perspektyva,
pastaų funkcija. Svarbu, kad gatvė netaptų tiesiu, monotonišku tuneliu automobiliui. Pagrindiniu keliu- Slyvų gatve (“C2” kat.) važiuoja visi miestiečiai. Greitis joje iki 50 km/h. Obelų, Vyšnių ir Kriaušių gatvės skirtos Liepų kvartalo gyventojams. Jose numatyti medžiai, pėsčiųjų ir dviračių takai, parkavimas svečiams. Jos veda į pagrindinę erdvę-Liepų Aikštę. Privažiavimai prie namų- tai gatvelės akligatviai. Ties įvažiavimais į jas kiekviena bendruomenė gali užsidėti užtvarą nuo svetimų automobilių. 54 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.6.1
infrastruktūra: PAgrindinės slyvų gatvės (“c” kategorija) erdvė
urbanistinė vizija | 55 psl.
02.6.1
infrastruktūra: kvartalinių gatvių erdvės
56 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.6.1
infrastruktūra: privažiavimų prie namų erdvės
urbanistinė vizija | 57 psl.
02.6.2
infrastruktūra: pėsčiųjų ir dviračių takai, parkingai
Pėsčiųjų
ir
dviračių
takai
projektuojami
pagrindindinėse Liepų kvartalo gatvėse: Vyšnių, Obelų, Slyvų. Planuojama, kad kitos gatvelės bus itin pasyvaus eismo, todėl tiek pėstieji tiek dviratininkai galės naudotis važiuojamąja kelio dalimi. Kadangi privažiavimų prie namų gatvelės nėra pravažiuojamos, todėl yra didelė tikimybė, kad gyventojai užsidės užtvarus prie įvažiavimų į jas. Dėl šios priežasties svarbu suprojektuoti papildomas parkavimo vietas teritorijos svečiams. Jos numatytos tarp medžių, išilgai Vyšnių, Obelų ir Serbentų gatvelių, arčiau centrinės Liepų Aikštės. Gyventojų parkavimo vietos suplanuotos pastatuose arba sklypų ribose prie pastatų. 58 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.6.3
infrastruktūra: PAgrindininių gatvių augalai
Rekomenduojame pačioje teritorijos vystymo pradžioje pagrindines gatves apsodinti medžiais. Jie sukurtų užbaigtumo nuotaiką, gatvelės ir jų erdvės pratintų naujus gyventojus prie Liepų kvartalo. Medžius siūlome parinkti žemaūgius, žydinčius, dekoratyvinius. Pagrindinėje teritorijos dauboje siūlome įkurti laukinių gėlių parką, joje nesodinti medžių, naudoti žvirgždo ir medinius takelius. Žaidimų skverų perimetrą siūlome apsodinti žemaūgiais medžiais, krūmais, žolynais. Kiek įmanoma mažiau ploto grįsti kietomis dangomis. Laukinės vyšnios, obelys, jazminų ir rododendrų krūmai galėtų kurti jaukų teritorijos įvaizdį. Įvairios smilgos, vijokliniai ir vazoniniai augalai privažiavimų gatvelėse sukurtų šiuolaikiško jaukumo atmosferą. urbanistinė vizija | 59 psl.
02.7
inžineriniai tinklai:
60 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
02.7
inžineriniai tinklai:
ir
link teritorijos šiaurinės ribos. Nuo centinės Liepų
Vanduo tiekiamas per centralizuotus miesto
sudėtingiausių projekto dalių. Pagrindinis princi-
aikštės, tinklai atsišakotų į rytus-pagrindine žaliąja
inžinerinius tinklius. Pagrindinė trasa ateina Žaliąja
pas inžinerinių tinklų projektavimui - racionalus
ašimi ir į vakarus -Obelų gatvele. Nuo šių dviejų
dauba, valstybiniame sklype. Nuo centrinės
pagrindinių trasų parinkimas, jų grupavimas ir
trasų toliau pagal poreikį jie atsišakotų į lokalias
aikštės per Žaliąja ašį arba Obelų gatvelę vanduo
išdėstymas teritorijoje.
gatveles. Tinklai ir gatvės plėstųsi pagal eglės
paskirstomas į kvartalines gatveles.
Inžineriniai tinklai turi atitikti etapiškumo strategiją.
šakelės principą.
Inžineriniai
tinklai-
viena
brangiausių
Nuotekos
Nors dažniausiai inžinerinių tinklų trasos praeina po gatvėmis, šioje teritorijoje tam tikrose vietose
Elektra
Butinės nuotekos surenkamos centralizuotai į
tinklus siūloma tiesti per pagrindines viešąsias
Teritorijos
erdves.
tros transformatorinės. Nuo jų tinklai tiesiami
Pagrindinė trasa ateina Žaliąja dauba, valstybin-
Teritorijos įvaizdžiui suformuoti ir gyventojų pa-
kvartalinėmis gatvelėmis.
iame sklype. Nuo centrinės aikštės per Žaliąja ašį
pakraščiuose
numatytos
elek-
miesto inžinerinius tinklus.
arba Obelų gatvelę nuotekų surinkimas organ-
togumui pagerinti svarbu pagrindines teritorijos gatvels padengti asfaltu jau pračioje vystymo
Dujos (šildymui)
zisuojamas į kvartalines gatveles.
pradžioje. Todėl suprantama, kad pagrindinės
Dujų reguliavimo punktas statomas pietiniame
inžinerinių tinklų trasos pagrindinėmis pirmųjų
teritorijos pakraštyje, valstybinėje žemėje. Nuo jo
Atliekų tvarkymas
etapų gatvėmis (žr. etapiškumo schemą) ne-
per kvartalinę gatvę trasa nutiesiama iki žaliosios
Buitinėms atliekoms surinkti statomi konteineriai.
turi praeiti (jie bus įrenginėjami tik surinkus
ašies. Nuo jos per centrą ir Obelų gatvę tinklai
Numatomas atliekų rūšiavimas: konteineriai at-
pakankamą skaičių gyventojų atskiruose kvarta-
pasiektų vakarinę dalį arba rytų dalies kvartalines
kirai popieriui, stiklui, plastikui. Konteineriai stato-
luose).
gatveles.
mi grupėmis palei kvartalines gatves, patogioje vietoje privažiuoti prie kelio. Atliekas siūloma rinkti
Inžinerinius tinklus siūloma tiesti pagal etapiškumo logiką- tranzitiniai tinklai praeitų žaliąja dauba,
Vandentiekis
naudojant požemines atliekų surinkimo sistemas.
urbanistinė vizija | 61 psl.
04.1
62 psl.
1
2
4
5
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
ETAPIŠKUMAS:
3
6
7
04 skaičiai
Tinkamai nuspėti etapiškumą labai sunku arba beveik neįmanoma. Mes siūlome vystymo logiką,
04.1
kuri leistų racionaliai priimti teisingus sprendimus reaguojant į rinkos poreikius ir paklausos greitį. Svarbu pabrėžti, kad teritorijos sėkmė priklausys ne tik nuo vystymo pradžioje parduotų sklypų skaičaus ar racionaliai įrengtų inžinerinių tinklų trasų. Įvaizdį ir identitetą (nesunku nuspėti, kad ir tolesnę ilgalaikę sėkmę) lemia supratimas, kaip svarbu nuosekliai įrenginėti viešąsias erdves, for-
6
muoti žmonių įpročius lankytis pagrindinėse kvar-
ETAPIŠKUMAS:
į namus gatvelėse. Šių gatvelių užbaigtumas priklausys nuo atskirų nedidelių bendruomenių pajėgumų. Bendrajame plane numatyta “C” kategorijos gatvė (viena iš miesto arterijų), jei bus poreikis, galės atsirasti tik paskutiniame etape. Jos ilgas nebuvimas teritorijos įvaizdžiui ir vystymuisi didelės
talo teritorijose, net jei jos laikinai ir nėra išbaigtos.
įtakos neturės.
Pirmuoju etapu pagrindines gatves siūlome ap-
principu) visos gatvės sueina į centrą- Liepų
sodinti medžiais. Gyventojams jie padės orientuotis erdvėje, žmonės nesančias gatves pradės vadinti vardais. Pakankamai nedidelės investicijos sukurs užbaigtumo nuotaiką. Tvarkai palaikyti jau pačioje pradžioje svarbu išasfaltuoti pagrindines gatves - įvažiavimus į teritoriją. Šiose gatvėse inžinerinių tinklų trasos nepraeina, todėl asfaltuojant gatves be inžinerinių tinklų, įrengimo kaštai nebus itin dideli. Inžineriniai tinklai atsiras atskirais etapais pravažiavimų
Liepų kvartale (istoriniuose miestuose veikiančiu aikštę, kuri turi stiprią jungtį su Laukinių gėlių slėniu (žaliąja dauba). Planuojama, kad aikštė, įsiterpusi svarbių kelių sankirtoje, pradžioje bus žole dengta žaidimų, susirinkimų ir rajono švenčių vieta. Čia po truputį galės kurtis prekyba. Išaugus Liepų kvartalui- aikštė apsistatys pastatais, kuriuose įsikurs kavinukės, parduotuvėlės. Svarbiausia, kad žmonėms nebereikės iš naujo priprasti čia ateiti. Aikštė bus per laiką susistovėjusi ir visų pamėgta sėkminga vieša erdvė. skaičiai | 63 psl.
04.2
SKLYPŲ DYDŽIAI
64 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
04.2
SKLYPŲ PROPORCIJOS TERITORIJOJE
Planuojama, kad 24,2 ha teritorijoje atsiras apie 390 sklypų individualiems ir blokuotiems namams ir 10 sklypų daugiabučiams pastatams su visuomeninės paskirties patalpomis pirmuose aukštuose ( palei Liepų gatvę). Bendras parduodamų sklypų skaičius teritorijoje užima apie 16.5 ha plotą.
skaičiai | 65 psl.
04.3
SKLYPŲ NUMERACIJA
66 psl.
| LIEPŲ NAMAI
2010 BIRŽELIS-LIEPA
04.3
pastatų tipų proporcija
Sklypų numeracija sugrupuota pagal užstatymo zonas A, B, C, D, E ir F. Kiekviena jų turi tam tikrą skaičių sklypų. Apie 50 % teritorijos sklypų ploto suplanuota blokuotiems namams, 30 %- individualiems namams, likusi 20 % - daugiabučiams pastatams su visuomeninės paskirties patalpomis palei Liepų gatvę. Pagal skaičių, sklypai suskirstyti į šias dalis: 66 sklypai ind. namams, 10 sklypų daugiabučiams, 323 sklypai blokuotiems namams. Šiandien itin sunku nuspėti, kurią aiškią ir nekintamą teritorijos vystymo logiką rinktis. Nėra Didesnė dalis sklypų suskirstyta smulkesniais vienetais, ku-
aišku, ar atietyje žmonės norės labiau gyventi
riuos ateityje apjungus galima statyti vieną individualų namą
individualiuose ar blokuotuose namuose. Dėl
vietoje trijų blokuotų.
šios priežasties pabandėme paieškoti lankstumo šiame procese. Sklypų dydis ir proporcijos blokuotų namų teritorijose (C, D ir E zonose) buvo parinkti pagal racionalią logiką: didesnė dalis sklypų suskirstyta smulkesniais vienetais. Spėjame, kad ateityje nebus sunku atskiruose kvartaluose (svarbu prisilaikyti aprašyto pastatų zonų vientisumo) vietoje 3 blokuotų namų įsigijus tris sklypus statyti vieną individualų namą. skaičiai | 67 psl.
Liepų namų projektas parengtas 2010 m. Birželio-Liepos mėnesį. Ruošiant projektą susipažinta su: spausdinta medžiaga
iš
2008 m. Lietuvos architektų
sąjungos organizuoto kūrybinio seminaro (architektai
E.Miliūnas,
D.Paulauskienė,
A.Kančas, S.Pamerneckis, E.Andrijauskas, A. Šeibokas); raidos programa, parengta E.
Miliūno
studijos
architektų
(patvirtin-
ta Klaipėdos architektų tarybos); 2009 m. pradėto rengti detalaus plano pagrindiniu brėžiniu (architektė V.Paulionienė); Klaipėdos miesto bendruoju planu; Danės upės slėnio specialiuoju planu. Šis
planas
nuolat
peržvelgiamas
dėka
buvo
tobulinamas
asmeninio
ir
projekto
užsakovų (R.Norvilo, B. Kemundrio, V. Joniko, K.Kuoro) indėlio, svarių įžvalgų ir profesionalaus supratimo, kokioje aplinkoje turi gyventi Žmogus. Architektų grupei Andrė Baldi architektūra ur-
24 ha TERITORIJOS URBANISTINĖ VIZIJA KLAIPĖDA, LIETUVA
banistika (A. Baldišiūtė, G.T.Gylytė, I.Uogintas,
DOKUMENTAS U004
D. Kriščiūnaitė) teko užduotis pastarųjų metų
2010 Birželis-Liepa
procesą kūrybiškai susisteminti, surūšiuoti bei
Andrė Baldi architektūra urbanistika
aprašyti. Ši sprendinių knyga dokumentiškai atspindi požiūrį į Žmogaus namus ir miestą.
Šv. Stepono 18, LT-01138 Vilnius, Lietuva andre@andrebaldi.lt www.andrebaldi.lt