BZ空間 2020年春季号

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CBREが提供する賃貸物件検索サイト

Property Search www.cbre-propertysearch.jp CBRE 物件検索

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シービーアールイーは、お客さまの企業価値向上に資する不動産サービ スの提供に努めるとともに、社会貢献活動（ CSR ）を通して、地域社会へ貢 献してまいります。その一環として、2010 年にはじまったチャリティー活 動Walk For A Wish（WFAW）は、アジア太平洋地域11ヶ国、22都市に おいて独自の活動を展開、これまでに200 万米ドル以上の寄付を集めて います。

10 年目を迎えた2019 年、日本においては「 CBRE サンタプロジェクト」と 題し、社内各部門で目標を設定し、約 2ヶ月間にわたる募金活動を行い、11 月にはチャリティーウォーク・ランイベントを開催。過去最高額の募金を集 「二葉むさしが丘学園」への め、今年は2ヶ所の児童養護施設「あゆみ学園」 支援を実施しました。

社員中心に工夫を凝らした募金活動、 昨年を大きく上回る成果

2019年 WFAW“ CBREサンタプロジェクト”カレンダー

募金活動は、各部門のアンバサダー 44 人が中心となり、部門

9月24日（火） ∼11月29日（金）

各部門による募金活動

11月20日（水）

WFAWチャリティーラン・ウォークイベント

12月3日（火）

クリスマスプレゼントのラッピングイベント

12月7日（土）

プレゼントデリバリー＠二葉むさしが丘学園

12月８日（日）

プレゼントデリバリー＠あゆみ学園

の目標額を達成するため、工夫を凝らしたチャリティーイベン トを開催しました。例えば、カクテルナイト、ゲームナイト、ベ ークセール、フリーマーケット、有名店のスイーツの販売など のほかに、縁日、ワインイベント、ボーリングや卓球大会、手作 りの造花や CBRE のロゴ入りスマホケースの販売、占い師や 靴磨きの専門家を招くなど、クリエイティブで多彩なイベン トを開催し、参加費や売上を寄付に充てました。2019 年は、 合計 329 万 1 , 950 円が集まり、昨年を15 ％も上回りました。 （2018年、285万6,390円）

過去最高の251名が参加した 皇居ラン・ウォークイベント WFAW募金活動のしめくくりは、11月20日（水）開催した皇居ラ ン・ウォークイベントです。2017 年に始まったCBRE サンタプロ ジェクトは、参加者数が年々増え、2018年は242人、2019年は 過去最高の251名の社員が参加しました。ラン・ウォークイベント では、後日、参加した社員 1 人あたり1 , 000 円の協賛金を会社が 支払い、各部門の募金に加算します。

プレゼントデリバリー、あゆみ学園、二葉むさしが丘学園 CBREサンタプロジェクトは、寄付金で購入したプレゼントをサンタクロースになった社員が、2つの 児童養護施設、二葉むさしが丘学園（東京都小平市）、あゆみ学園（埼玉県羽生市）に届け、今年の 活動を完了しました。両施設から届いたWish Listに載っていた品物をすべて購入し、子どもたち全 員にプレゼントを渡すことができました。 今回、初めて訪れた二葉むさしが丘学園では、16 名の社員が参加。寄贈したクリスマスツリーを設 営し、体育館の中で子どもたちと一緒につくったオーナメントでツリーを飾りつけました。その後、 子どもたちと「しっぽとり」という鬼ごっこのようなゲームを行い、大変盛り上がりました。プレゼント の贈呈式では、子どもたち一人ひとりにプレゼントを渡し１日を終えました。子どもたちの中には、 ク リスマスプレゼントをもらうのは初めてという子どももいました。 今年で3 年目の支援となるあゆみ学園へは、16 名の社員が訪れ、子どもたちとクリスマスツリーの オーナメントづくりや、2017 年にCBRE が寄贈・設営した大型遊具の塗りなおしを行いました。今 回、寄贈した砂場の砂入れは、シャベルで砂を持ち上げて入れるかなりの肉体労働でしたが、全員 で協力し、楽しく完成することができました。訪れる社員の顔を覚えている子どもたちも増え、つな がりの深まりや継続支援の大切さを実感、今後の活動の励みとなりました。

ご支援・ご協力へ御礼申し上げます 2019年のCBRE Walk For A Wishでは、以下の方々にご協賛 いただきました。 当社の活動にご理解、ご支援賜りましたことを深く御礼申し上げ ます。

CBREは、皆さまのご協力のもと、今後も積極的なCSR 活動を進 めてまいります。

株式会社アルファ

スターツファシリティーサービス株式会社

Sleeping Smart Consulting LLC 代表 愛波 文 様

株式会社丹青社

PR

A R E A PAG E CONTENTS 2020 Spring | Nº 163

AREA PICK-UP 東 京 テレコムセンタービル ··· 111 名古屋 SAKAE PLACE ·········· 124 広 島 アフロディテ ·················· 142 広 島 ネストロジスティクス西風新都物流センター ··· 143

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ············································ 101 東北 ················································ 102 東京 ················································ 108 横浜 ················································ 109 関東・信越 ···································· 110 名古屋 ············································ 122 金沢 ················································ 123 大阪 ················································ 130 神戸・京都 ···································· 132

最新物件情報

高松 ················································ 133

北海道・東北 ································ 104

岡山 ················································ 141

首都圏 ············································ 112

広島 ················································ 140 福岡 ················································ 146

東海・北陸 ···································· 125 近畿圏・四国 ································ 134 中国 ················································ 144 九州 ················································ 148

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 162

物流施設・配送センター ············ 156

BZ空間のご案内 ·························· 164

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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。

北海道・東北

P.104

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中 国

P.112

P.144 近畿圏・四国

P.134 九 州

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東海・北陸

P.125

賃貸オフィス インデックス

INDEX 北 海 道 ・ 東 北

■北海道 ■東北

物件表の見方

シービーアールイー（株） がおすすめするテナント募集情報です。

●仙台 ●青森

●盛岡

●秋田

●山形

●福島

記載マークの見方は、 新築物件

駐車場あり

24時間使用可

天井高2,600mm以上

機械警備

個別空調

OAフロア

即入居可

■東京

●東京23区 ●東京都下

●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から沖縄まで 全国をカバーしています。

●横浜 ●神奈川 ●町田

■関東・信越

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

■名古屋

●名古屋 ●愛知

●岐阜 ●三重

●静岡

■北陸

●金沢 ●富山

●福井

■大阪

●大阪 ●和歌山 ●奈良

●神戸 ●兵庫

●京都 ●滋賀

●高松 ●徳島

■神戸 ■京都 ■高松

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

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近 畿 圏 ・ 四 国

中   国

●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

東 海 ・ 北 陸

●高知 ●松山

■広島

当該物件の募集階です。

首   都   圏

九   州

■福岡

●福岡 ●熊本

●佐賀 ●長崎

●大分

●鹿児島 ●宮崎

●那覇

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

HOKKAIDO

大型需要で周辺部の空室も一気に消化。 大型移転の受け皿は、いよいよ希少に。

るにもかかわらず、マーケットに 出た空室はわずかな期間で消化さ CBREの調査による札幌2019 れる状況が続いている。 空室が少ない中でもテナントの 年12月期の空室率は、 対前期（同 年9月期）比0.4ポイント低下の 動きは旺盛で、製薬会社や人材系 0.5%となった。突発的な大型ニ 企業を中心にリノベーションや立 ーズが複数出たことにより、中心 地改善のための集約移転が多く見 部に限らず周辺エリアの空室まで られた。しかし、これに伴う二次 一気に消化されることとなった。 空室は館内増床で決まるケースが これにより、札幌で大型空室を探 多く、移転を希望する企業には、 すのはいよいよ難しくなり、賃料 早めの情報収集とスピーディーな 相場が過去最高を更新し続けてい 決断が求められている。 札幌のオフィスマーケット

2020年3月竣工予定の「大同 生命札幌ビル」は、ほとんどのフ ロアでテナントが内定、2020年 秋竣工予定の「 （仮称）サムティ 大通西5丁目ビル」も高い賃料水 準で引き合いがきている。テナン ト側は、これら新築ビル竣工に伴 う二次空室の動きが気になるとこ ろであり、オーナー側には、同2 物件に続く新たな供給を期待した いところである。 札幌支店 成澤 結

相場表 種別

賃料（共益費込み）

札幌中心部 大型ビル

坪当たり

札幌中心部 大型ビル以外

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

需給の動向

20,000 14,000円 2,500円

23,000 17,000円 3,000円

空室率推移

突発的なニーズ発生でわずかな空室が一気に消化、マーケットに空室はほぼ残ってい 円 ない。賃料は依然として上昇しているにもかかわらず、さらに空室は消化される傾向。

円 ∼ ∼ ∼

製薬会社や人材系企業で集約移転の動きが多く見られた。それに伴う二次空室のほ とんどが館内増床で消化され、マーケットに空室が出てこない状況が続いている。 築浅・大型物件で空室消化が進み、エリア全体として空室不足が 継続している。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 D グ ラ フ

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

札幌市立大学

ト 札 幌

クラーク会館

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

センチュリー ロイヤル ホテル

石狩 振興局

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

札幌グランド ホテル 中央警察署 札幌テレビ

大通

大通公園

大通 幌市電

札

札幌ビューホテル 大通公園

西11丁目 中央区役所前

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

NTT

西4丁目

号線

さっぽろ創世 スクエア

時計台

三越

NHK

国道12 北 海 道 電 力

東西線

地下鉄

バスセンター前

テレビ塔 号線 国道5

札幌高等 裁判所

アーバンネット 札幌ビル

一条館 フロンティア館

東豊線 地下鉄

教文大 ホール

サッポロファクトリー

駅 前 通 札幌三井JP ビルディング 南北線 地下鉄

ル

ホテルモントレ札幌

さっぽろ

旧庁舎

文北 化海 放道 送

エスタ

大丸

さっぽろ

北海道大学植物園

ロホ イテ トル ン 札 幌

JR函館本線

JRタワー

011-231-6931

ニ ト リ 文 化 ホ

札幌中央 郵便局

JR札幌

ヨドバシ カメラ

京王プラザホテル 札幌

第一合同庁舎 札 幌 北 ビ ル

パルコ

西8丁目

札幌支店

011.231.6931 TEL 〒060-0002 札幌市中央区北二条西4-1

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 北

TOHOKU

空室率は3期ぶりに低下するも、 需要の停滞感が継続。 が多い。

募集賃料は二極化 シービーアールイー㈱の調査に

定のビル3棟については、賃料設

新築ビルは順調にテナントを誘致

定が高めでも、順調に誘致が進ん でいる。移転の場合は、現行賃料

よる、2019年12月期の仙台市

グレードＡのビルや、それに準

が一つの目安となるため、極端な

内中心部の空室率は1.8％となっ

じたビルは、引き続き、館内入居

変動があると難しいが、新規開設

た。依然として、希望に合う物件

企業に賃料の値上げ交渉を行って

の場合は、立地やBCP等のメリッ

がなく、館内で一部借り増しを行

いる。これまでは、値上げ要請を

トがあれば、移転よりはハードル

う企業は多いものの、前3期に比

受け入れ、入居し続ける企業がほ

が低いと思われる。

べると、動きも落ち着いてきたよ

とんどであったが、最近は値上げ

全国主要都市の空室率が極端に

うに見える。

要請を機に、選択肢になかった市

低いこともあり、企業側が複数の

外へ移転したり、自社ビルを建て

エリアから、開設場所を選定する

募集賃料の動きを見ると、ハイ グレード物件では、大型空室は希

る企業も見られるようになった。 ケースも増えてきた。そのような

少性からか、募集条件を現行から

このような要因で空室が出た物件

企業は、物件単体のグレードもさ

引き上げるケースが多い。一方、 は、募集条件も周辺と比べるとや

ることながら、人材集めのため、

やや竣工年数を経て、適切なリニ

や高めとなり、誘致に時間がかか

その街にどのような魅力があるか

ューアル等を行っていない物件の

る場合が多く、テナントが退去し

ということも、選定基準の一つと

賃料は、平均かそれ以下で推移し

た後も、しばらく成約できないケ

している場合が多い。企業を呼び

ている。

ースも増えている。

込むには、魅力ある街への変貌が

移転を希望する企業でも、賃貸

こうした流れは、マーケットが

条件面や、耐震等のビルスペック

ピークを迎えつつあることを示し

の点で、求める水準に達しないた

ている可能性もある。しかし、そ

め、動きたくても動けないケース

れらの動きとは別に、今年竣工予

不可欠であり、街全体として活性 化する必要がある。 仙台支店 山本 和良

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

空室率は引き続き低位で推移しているが、大型ビルや築浅のビルは 募集賃料の引き上げにより誘致に時間を要するケースが増えてい 円 る。来年竣工予定のビルは BCP 対応から引き合いが多く、順調に 誘致が進んでいる。募集中の物件は高額なハイグレード物件か、グ レードで劣る物件となり選ぶ側が決めきれず、動きが鈍化している。

仙台市中心部

坪当たり

13,500円

∼

16,500

郡山市

坪当たり

9,000

∼

11,000円

金融機関の撤退、震災関連企業の縮小等で新規空室が出るも、空 室率は横ばい。テナントの動きも多くなく、賃料も横ばいである。

盛岡市

坪当たり

9,000

∼

11,000円

市内の企業の市外への移転、減床などがあり、空室率は上昇。市 内での移転の動きは停滞気味で、賃料相場も横ばいである。

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000円

∼

5,000円

仙台市内のマルチテナント型施設は満床となり、供給がタイトな 状況はより加速。新規供給が待たれる。他県でもマルチ施設への 入居が進み、堅調。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

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仙台支店

022.262.5651 TEL 〒980-0021 仙台市青葉区中央1-2-3

イオンモール （建設予定）

JR

仙

地 下 鉄 南 北 線

仙台放送

山

線

西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

仙台 市役所 仙台法務局

勾当台公園

トークネット ホール仙台

通

定禅寺

仙台 合同庁舎 錦町 公園 エナジー スクエア

仙台市 シルバー センター

広瀬通 仙台 フォーラス

仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

国 道 4 号 線

あおば通

仙台

町通

南

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院

J R 仙 台

BiVi 仙台駅東口

JR仙石線

エ ス パ ル

パルシティ 仙台

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

仙台中郵便局 仙台高等 裁判所

仙台マークワン 仙台パルコ 仙台 ロフト

一番町

青葉通

広 瀬 川

線

新幹

東北

JR

三越

大町西公園

本線

東北

JR

NHK

ホテルグランテラス 仙台国分町

広瀬通

022-262-5651

仙台 支店

宮城県庁

東京エレクトロン ホール宮城

東 北 公 済 病 院 西公園

シービーアールイー株式会社

メ ル パ ル ク 仙 台

SS30 地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

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北海道・東北

札幌市中央区

テルウェル札幌第１ビル 建物概要 所

在

地

北海道札幌市中央区北四条西16 -1

造

鉄筋コンクリ−ト造

規

模

地上7階、地下1階

構

都 圏

通 地下鉄西18丁目駅徒歩11分

首

交

延 床 面 積

6,049.58㎡（1,829.99坪）

竣

工

1977年9月

空

調

個別空調

エレベータ

2基

駐

車

場

機械式駐車場あり

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

東海・北陸

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

3F

271.84㎡ （82.23坪）

相談

相談

相談

お問い合わせ先

テルウェル東日本株式会社

近畿圏・四国

北海道支店 アセットプランニング部門 北海道札幌市中央区北四条西16 -1

TEL.011-590-9030

物件探しを妥協しない

中

CBRE物件検索サイト

国

www.cbre-propertysearch.jp 九 州

物件検索

シービーアールイー株式会社 104

2020 SPRING

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9720

北海道・東北

北海道

札幌 ￨ 北海道

住所 面積

平岸

オフィス

徒 歩

駅

3分

首 都 圏

札幌市豊平区 6F

名称 平岸グランドビル新館 北海道札幌市豊平区平岸三条5-4-22 K 円（税抜1,019,900円）共益 K 円 （税抜204,000円） ㎡ 賃料

450 136

坪

1,121,890 6ヶ月

敷金

貸主

㈱平岸グランドビル

224,400

M 011-831-4040

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =>J ?J @J AB CDJ EJ FGJ HJ I 設備 その他

備考

東海・北陸

東北

近畿圏・四国

仙台 ￨ 宮城 ￨ 青森 ￨ 岩手 ￨ 秋田 山形 ￨ 福島

仙台市宮城野区内 住所

徒 歩

駅

宮城県仙台市宮城野区榴岡4-2-8 相談 ㎡ 賃料

95 29

坪

敷金

6ヶ月

貸主

7分

名称 共益

オフィス

テルウェル仙台ビル L 円 （税抜3,636円）

テルウェル東日本㈱

3,999

7F

中

面積

仙台

M 022-297-5721

JJ 6 7J 89:J ; ■JR3路線利用可■地下鉄2路線利用可 上10階､ 地 下1階 建 ■1981年6月 <=J J >?J @J A B ■竣工地（耐震補強済） ■宮城野通面す CDJ J EJ FJ GJ HJ I 備考

国

設備 その他

九

州

略記号 の見方

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

011.231.6931

札幌・道内主要都市 札幌駅前 エリア

都

（144㎡）

9階

東海・北陸

西11丁目 エリア

西11丁目 エリア

No. エ

リ

（181㎡）

11階

共 益 費 （/坪）／3,000円

預託金 （/坪）／168.0万円

税込賃料 （/坪） ／15,425円

税込共益費（/坪）／3,300円

コードNo.／02-0341

（257㎡）

1階

共 益 費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／192.0万円

税込賃料 （/坪） ／17,600円

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0078

ABC

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／05-0208

賃  料 （/坪）／8,000円

共 益 費 （/坪）／2,750円

預託金 （/坪）／64.0万円

税込賃料 （/坪） ／8,800円

税込共益費（/坪）／3,025円

コードNo.／06-0238

相談

地下鉄「西11丁目」駅 徒歩5分

44坪

（144㎡）

4階

ABCD

地下鉄「大通」駅 徒歩10分 地下鉄「西11丁目」駅 徒歩3分

144坪

（476㎡）

5階

BCH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0007

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

C

賃  料 （/坪）／16,000円

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩5分 JR「札幌」駅 徒歩7分

78坪

ア 階

ACE

賃  料 （/坪）／14,023円

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩2分 JR「札幌」駅 徒歩5分

55坪

圏 札幌駅前 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「大通」駅 徒歩3分 地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩9分

44坪

首 札幌駅前 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

札 幌 駅 前

173

52

8万

14,709

13,372 01-6001

31 旭

川

市

5

171

52

1万

5,419

4,926 01-0062

2

札 幌 駅 前 11

181

55

19.2万

17,600

16,000 01-0078

32 旭

川

市

4

182

55

1.4万

4,950

4,500 01-0005

3

大

通 B1

203

61

4.8万

10,450

9,500 02-0077

33 旭

川

市

3

183

55

1.4万

4,950

4,500 01-0005

4

大

通 1-2

445 135

16.2万

17,812

16,193 02-0088

34 旭

川

市

1

192

58

0.6万

2,200

2,000 01-6004

5

西 11 丁 目

1

167

51

7.2万

9,900

9,000 03-0127

35 旭

川

市

1

195

59

1.8万

6,600

6,000 01-0050

6

西 11 丁 目

5

168

51

3.6万

6,600

6,000 03-0033

36 旭

川

市

5

207

63

1.4万

4,950

4,500 01-0050

7

西 11 丁 目

5

168

51

6.4万

8,800

8,000 03-0054

37 旭

川

市

4

209

63

2.1万

7,700

7,000 01-0047

8

西 11 丁 目

3

172

52

1.8万

6,600

6,000 03-0058

38 旭

川

市

2

212

64

1万

5,495

4,995 01-0062

9

西 11 丁 目

6,600

6,000 03-0033

39 旭

川

市

4

219

66

1.4万

4,950

4,500 01-0005

2

中 国

4

196

59

3.6万

10 西 1 1 丁 目 5

196

59

3.6万

6,600

6,000 03-0033

40 旭

川

市

5

233

70

1.4万

4,950

4,500 01-0005

11 西 1 1 丁 目 7

196

59

3.6万

6,600

6,000 03-0033

41 旭

川

市

4

250

76

1万

3,849

3,499 01-0023

12 西 1 1 丁 目 6

199

60

3.6万

6,600

6,000 03-0033

42 旭

川

市

2

258

78

3万

5,500

5,000 01-0011

13 西 1 1 丁 目 4

253

77

2.4万

8,800

8,000 03-0051

43 旭

川

市

6

278

84

1.8万

6,600

6,000 01-0051

14 西 1 1 丁 目 5

357 108

1.6万

6,050

5,500 03-0022

44 旭

川

市

6

345 104

1.4万

4,950

4,500 01-0050

15 創 成 川 東 2

96

29

1.8万

6,600

6,000 05-0028

45 函

館

市

3

122

37

4.5万

8,250

7,500 01-0040

16 創 成 川 東 8

116

35

1.3万

4,715

4,286 05-0161

46 函

館

市

2

134

40

8.4万

7,700

7,000 01-0036

8,580

7,800 05-0188

47 函

館

市

5

219

66

5.1万

9,350

8,500 01-6002

九 州

17 創 成 川 東 4

127

38

4.7万

18 創 成 川 東 2

288

87

1.4万

5,058

4,598 05-0214

48 函

館

市

6

219

66

5.1万

9,350

8,500 01-6002

19 狸 小 路 以 南 5

132

40

4.8万

8,800

8,000 06-6001

49 函

館

市

6

351 106

2.1万

3,851

3,501 01-0034

20 狸 小 路 以 南 6

132

40

4.8万

8,800

8,000 06-6001

50 函

館

市

1

377 114

7万

7,700

7,000 01-0032

21 狸 小 路 以 南 4

139

42

2.1万

3,850

3,500 06-0071

51 帯

広

市

1

125

38

6万

11,085

10,077 01-0029

22 狸 小 路 以 南 4

144

44

6.4万

8,800

8,000 06-0238

52 帯

広

市

3

149

45

0.9万

4,888

4,444 01-0019

23 狸 小 路 以 南 2

157

47

3.6万

9,787

8,897 06-0194

53 帯

広

市

1

149

45

2.6万

9,350

8,500 01-6004

24 狸 小 路 以 南 5

157

48

4.8万

8,800

8,000 06-0131

54 釧

路

市

5

358 108

8.3万

7,580

6,891 01-0028

25 札 幌 駅 北 口 1

111

34

10.5万

19,250

17,500 01-0075

55 北

見

市

2

64

19

6万

11,000

10,000 01-0144

26 札 幌 駅 北 口 1-2

192

58

12万

11,000

10,000 01-0130

56 苫 小 牧 市 5

162

49

2.6万

4,697

4,270 01-0001

27 白石・南郷通 5

64

19

2万

7,150

6,500 02-0132

57 苫 小 牧 市 2

165

50

3.3万

6,050

5,500 01-0037

28 菊

水

4

119

36

4.2万

7,700

7,000 01-0156

58 苫 小 牧 市 2

166

50

2.6万

4,697

4,270 01-0001

29 平

岸

5

129

39

1.5万

5,500

5,000 02-0034

59 苫 小 牧 市 4

197

60

2.6万

4,697

4,270 01-0001

30 琴

似

1

198

60

1.2万

4,400

4,000 01-0056

60 苫 小 牧 市 1

287

87

2.6万

4,697

4,270 01-0001

106

2020 SPRING

022.262.5651

仙台・東北主要都市 仙台駅 西口エリア

勾当台 公園駅 エリア

荒井駅 エリア

No. エ

リ

JR「仙台」駅 徒歩1分 地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

66坪

（218㎡）

15階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0170

（1,916㎡）

6階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0174

相談

地下鉄「勾当台公園」駅 徒歩1分

183坪

（605㎡）

5階

>BCDH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／04-0227

相談

地下鉄「広瀬通」駅 徒歩1分 JR「仙台」駅 徒歩10分

133坪

（455㎡）

1階

BCDH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0012

賃  料 （/坪）／9,000円

共 益 費 （/坪）／660円

預託金 （/坪）／4.0万円

税込賃料 （/坪） ／9,900円

税込共益費（/坪）／726円

コードNo.／05-6001

相談

地下鉄「荒井」駅 徒歩1分

50坪

（166㎡）

3階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

;>EH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

仙台駅西口周辺

2

158

48

6万

11,000

10,000 02-0034

31 盛

岡

市 1

222

67

1.5万

5,500

5,000 01-6003

2

仙台駅西口周辺

2

160

48

3.4万

9,350

8,500 02-0144

32 盛

岡

市 3

232

70

8.1万

7,392

6,720 01-0103

3

仙台駅西口周辺

9

193

59

13.2万

12,100

11,000 01-0012

33 盛

岡

市 2

232

70

8.8万

8,085

7,350 01-0103

4

仙台駅西口周辺

2

214

65

8.8万

12,100

11,000 02-0213

34 盛

岡

市 3

245

74

4.8万

8,800

8,000 01-0101

5

仙台駅西口周辺

1

245

74

2万

5,500

5,000 02-0039

35 盛

岡

市 5

245

74

9.6万

8,800

8,000 01-0064

6

仙台駅西口周辺

6

265

80

3.2万

8,800

8,000 02-0063

36 盛

岡

市 4

251

76

7.8万

7,161

6,510 01-0103

7

仙台駅西口周辺

3

268

81

18万

16,498

14,998 01-6003

37 盛

岡

市 3

312

94

8.1万

7,392

6,720 01-0103

8

仙台駅西口周辺

4

269

81

18万

16,498

14,998 01-6003

38 秋

田

市 3

73

22

1.2万

6,600

6,000 01-0009

9

立町・大町

7,700

7,000 05-0106

39 秋

田

市 1

102

31

3万

5,506

5,005 01-6001

45

10 立 町 ・ 大 町 5

152

46

2.9万

10,450

9,500 05-0051

40 秋

田

市 3

131

40

1.8万

6,600

6,000 01-0053

11 立 町 ・ 大 町 2

179

54

5.6万

7,659

6,963 05-0087

41 秋

田

市 4

132

40

4.2万

7,700

7,000 01-0067

12 広瀬通駅周辺 4

190

58

5.7万

10,450

9,500 05-0104

42 秋

田

市 5

135

41

20万

9,350

8,500 01-0044

13 勾

当

台

6

146

44

4.8万

8,800

8,000 04-0025

43 秋

田

市 6

135

41

20万

9,350

8,500 01-0044

14 勾

当

台

6

242

73

4.2万

7,700

7,000 04-0025

44 秋

田

市 2

146

44

3万

5,521

5,019 01-6001

15 勾

当

台

8

353 107

4.2万

7,700

7,000 04-0025

45 秋

田

市 8

190

57

4.2万

7,700

7,000 01-6003

106

32

5.4万

9,900

9,000 07-0060

46 秋

田

市 5

359 109

2.4万

6,600

6,000 01-0009

17 仙台駅東口周辺 3

330 100

4.2万

8,470

7,700 01-0007

47 山

形

市 1

360 109

5.1万

9,350

8,500 01-6001

18 泉

区

1

134

41

6.8万

14,878

13,525 01-0020

48 福

島

市 7

220

67

6万

11,000

10,000 01-0068

19 泉

区

3

176

53

4.2万

7,700

7,000 01-0026

49 郡

山

市 3

134

41

5.4万

9,900

9,000 01-0045

20 泉

区

1

186

56

6万

11,000

10,000 01-0033

50 郡

山

市 5

138

42

4.8万

8,800

8,000 01-0012

21 泉

区

4

204

62

5.4万

9,900

9,000 01-0024

51 郡

山

市 1

154

47

5.7万

10,450

9,500 01-0086

16 宮 町 ・ 上 杉 5

22 泉

区

1

217

66

6万

11,000

10,000 01-0028

52 郡

山

市 8

162

49

4.8万

8,800

8,000 01-0012

23 青

森

市

3

116

35

3万

11,000

10,000 01-0001

53 郡

山

市 5

165

50

9.6万

8,800

8,000 01-0031

24 盛

岡

市

6

145

44

9.6万

8,800

8,000 01-0064

54 郡

山

市 7

176

53

5.2万

9,460

8,600 01-0060

25 盛

岡

市

8

150

45

4.5万

8,250

7,500 01-0007

55 郡

山

市 6

189

57

1.2万

4,400

4,000 01-0009

26 盛

岡

市

4

173

52

2.4万

8,800

8,000 01-0101

56 郡

山

市 7

189

57

1.2万

4,400

4,000 01-0009

27 盛

岡

市

5

184

56

4.5万

8,250

7,500 01-0007

57 郡

山

市 8

193

59

4.2万

7,700

7,000 01-0038

28 盛

岡

市

4

189

57

2.4万

8,800

8,000 01-0101

58 郡

山

市 2

213

64

5.7万

10,450

9,500 01-0065

29 盛

岡

市

5

189

57

2.4万

8,800

8,000 01-0101

59 郡

山

市 4

252

76

9.6万

8,800

8,000 01-0031

30 盛

岡

市

6

218

66

3万

5,500

5,000 01-0217

60 郡

山

市 3

277

84

4.8万

8,800

8,000 01-0012

2020 SPRING

107

九 州

148

中 国

6

4.2万

近畿圏・四国

㎡

相談

JR「仙台」駅 徒歩1分

580坪

ア 階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

東海・北陸

広瀬通駅 エリア

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首 都 圏

仙台駅 東口エリア

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北海道・東北

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 京

TOKYO

大量供給にもかかわらず、 依然空室不足が継続。 移転に向けて好機とは限らない。 希望がある場合は、入札形式で、

解約物件に引き合い殺到

現在は、引き合い多数という状況

高い賃料の書面を提出した順番

オフィスマーケットは、2020

を避けるため、賃料を引き上げる

に、交渉を開始する事例も出てき

年オリンピック・パラリンピック

ことで、ビル単体の需要を引き下

ている。

を境に下降すると予想されてい

げ、案内への対応を簡易化、与信

また、2012∼16年頃に定期

る。しかし、その予想は杞憂に終

の高い企業の誘致を求める貸主側

借家契約を結んだ企業の中には、

わるかもしれない。最近では、二

の狙いがある。また、申込書も、 当時の賃料が安かったため、再契

次空室を求めて動く企業が多数あ

提出順で審査するパターンもあれ

約交渉で、30％以上の賃料アッ

り、空室待ちも依然続いている。 ば、1∼2ヶ月程度の期間を設け、 プを提示されるケースもある。承 ビルのグレードや大型・中型を問

その期間中に申込書を提出したす

諾し入居しつづけるか、期間満了

わず、解約が出れば、そこに殺到

べての企業を同時に審査をすると

で退去するかという、二者択一を

する状況が見受けられる。2019

いうやり方も出てきている。入札

迫られる例も最近目立っている。

年夏頃と比較すると、館内消化で

形式のように見えるが、交渉幅も

移転をしたくとも、希望に見合う

ほとんど決まる訳ではなくなった

ほとんどないやり方のため、いろ

物件がないことや、周囲のビルの

ように感じられるが、外部への一

いろな意味で、仲介の腕が試され

賃料が高騰していることから、再

般募集はこれまで非常に少なかっ

るところでもある。

契約を選択するケースも多い。ま

たせいか、募集を始めると、多数 の応募が集まる。

また、館内のテナントによる入

た、増床ができない場合には、近

札という場合も多い。館内で解約

くの中小規模ビルに、サテライト

が出た際に、管理会社を通じて、 オフィスを設ける企業も多数見受

貸し手優位の市況

館内テナントへ増床希望の有無の

解約から新規募集が、必ずしも

けられる。

確認を取り、複数の企業から増床

ビル営業本部 船橋 貴人

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

主要３区 大規模ビル

坪当たり

35,000円

∼

50,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

27,000円

∼

30,000円

大型空室がないため、中小規模ビルは解約後もほとんどが館内消 化になるか、外部募集にも多数引き合いがある。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

28,000円

∼

40,000円

空室がない状況が依然として続くが、賃料水準はピークが見えて きている。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

18,000円

∼

28,000円

館内消化が大多数ではあるが、新規募集も強気な姿勢で行われ、 引き合いも依然として多い。

23区内 大規模ビル

坪当たり

17,000円

∼

25,000円

主要エリアの賃料上昇やコスト削減ニーズから選択する企業が多 数あり、相場は高まり大きな賃料ダウンにはならない。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

17,000円

コスト重視の企業からの需要の高まりがあり、今後、賃料上昇が 続く可能性が高い。

立川

坪当たり

12,000円

∼

18,000円

順調な空室消化と同時に、新規解約も出始めており、一定数の募集 がある。

空室率推移

大型既存ビルは引き合いが多く、大型解約があっても館内消化が 円 依然続いている。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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シービーアールイー株式会社

108

2020 SPRING

本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

横 浜

YOKOHAMA

空室率は1％未満の横ばいで推移。 逼迫したマーケットが継続。

横浜駅周辺・みなとみらいで賃料上昇

拡張意欲は底堅い。入居テナント

室率を押し上げたが、依然、空室

から解約予告が提出された際、そ

率は非常に低い水準にある。数千

シービーアールイー㈱の調査に

のテナントが退去する前に、後継

坪を使用している企業が、エリア

よると、2019年12月期の横浜

テナントが決まる事例も散見され

外への移転を表明しているが、実

オールグレードの空室率は0.8％

る。逼迫する需給を背景に、「横

際の動きは数年先となる見通し

と、 前期（同年9月期）に記録した、 浜駅周辺」 「みなとみらい」エリ

で、しばらくは、タイトなマーケ

2007年以来の最低値のまま、横

ットが続くと思われる。

ばいとなった。

アともに、賃料が上昇している。 「新横浜」エリアでは、100坪

いすゞ自動車の本社移転

エリア別に見ていくと、 「横浜

台の空室の一部で、空室期間の長

駅周辺」エリアの今期の空室率は

期化が見られる。しかし、全体と

2021年竣工予定の「横濱ゲー

0.9％と、対前期比0.2ポイント

しては、非常に低水準の空室率が

トタワー」に、いすゞ自動車が本

低下。 1％を下回る、非常に低い

継続しており、タイトなマーケッ

社を移転すると発表した。すでに、

水準となった。

トとなっている。

横浜市内には多くの自動車関連企

「みなとみらい」エリアの今期

「関内」エリアも、依然、低水

の 空 室 率 は0.8 ％ と、 対 前 期 比

準の空室率で推移し、まとまった

0.2ポイント上昇した。大型空室

面積の空室がない状況である。今

2021年 に 竣 工 を 予 定 し て い

が顕在化したビルがあったため、 年は市役所の新庁舎が完成し、現

るビルの商談が進んでいることか

数値に影響を及ぼしたが、多くの

庁舎からの移転がある。すでに市

ら、より大型の面積を求める企業

企業から引き合いがあり、空室消

役所が退去予定のビルでは商談が

は、2023年以降に竣工予定のビ

化には、さほど時間を要さないと

行われている。

ルを、選択肢に入れる必要が出て

思われる。

「川崎」エリアでは、一部のビ

業が集積しており、さらなる発展 が期待される。

きている。

引き続き、企業側の新規開設・ ルで数百坪の空室が顕在化し、空

横浜支店 古城 直美

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

横浜 大規模ビル

坪当たり

19,000円

∼

28,000

横浜 中小規模ビル

坪当たり

14,000円

∼

17,000円

空室は低水準で推移しており、駅から距離のある物件でも空室消 化が進んでいる。

関内 大規模ビル

坪当たり

11,000円

∼

15,000円

大型空室は少なく空室率は低水準。市役所の移転や金融機関の集 約による空室が潜在しているが、すでに引き合いが多い。

関内 中小規模ビル

坪当たり

9,000円

∼

12,000円

大規模ビルと同様、空室率は低水準で推移している。

新横浜 大規模ビル

坪当たり

11,000円

∼

14,000円

100坪台の空室が以前より増えているが、引き合いは多く空室消 化に時間はかからないと見られる。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

11,000円

∼

14,000円

空室率は低水準で推移しており、賃料上昇も見られる。

川崎 大規模ビル

坪当たり

16,000円

∼

19,000円

空室率は低水準にあり、解約が出ても空室待ちの企業ですぐに決 まる例が散見される。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

14,000円

∼

18,000円

空室率は低水準にあり、賃料上昇も見られる。一部でまとまった空室も あるが引き合いが複数あり、空室消化には時間を要さないと見られる。

優良物件の空室への引き合いは非常に強く、新規空室も短期間で後継 円 テナントが決まっている。2021年竣工のビルでの商談も進んでいる。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒220-0004 横浜市西区北幸1-11-15

2020 SPRING

109

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

K A N T O・S H I N N E T S U

旺盛な需要が続く中、 大型空室供給の動向に注目。 以上の物件については、以前と比

埼玉エリア、空室依然払底

べ空室消化に時間がかかるケース

シービーアールイー㈱の調査に

も散見される。

千葉エリア、需要二極化 JR千葉駅周辺では、徒歩5分圏

よると2019年12月期の「さい

その他の埼玉エリアでは、川越

内において引き続き空室の少ない

たま」エリアの空室率は、対前期

で自社使用から賃貸への転用物件

状況が続いている。一方、千葉駅徒

（9月 期 ） か ら0.1ポ イ ン ト 増 加

や、今春竣工の大型ビルなどまと

歩10分以上の物件では、テナン

し、 0.4％となった。引き続き極め

まった空室供給があったが、大半

ト誘致に苦戦しており二極化が進

て空室は少なく、この状況は当面

が成約し根強い需要が見られた。 んでいる。船橋市内においても船

続くと想定される。そうした背景

今年は移転に伴うまとまった二次

橋駅を中心に需要が強く、空室が

から強気の賃料設定をするビルが

空室が見込まれ、その動向が注目

ほとんどない状況が続いている。

多 い 一 方、 賃 料20,000円 ／ 坪

される。

ビル営業本部 川名雄巳 西尾直樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

大規模ビル

坪当たり

20,000円

∼

30,000

中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

18,000

千葉駅

坪当たり

8,000円

∼

12,000円

海浜幕張駅

坪当たり

9,000円

∼

10,000

船橋駅

坪当たり

11,000円

∼

15,000

柏駅

坪当たり

13,000円

∼

15,000

水戸

坪当たり

7,500円

∼

10,000円

つくば

坪当たり

12,000円

∼

15,000

高崎

坪当たり

8,500円

∼

13,000円

前橋

坪当たり

5,000円

∼

8,000

栃木

坪当たり

8,000

新潟

坪当たり

8,500円

∼

11,000円

2020年竣工のJR新潟駅前と古町の新築ビルのテナントはほぼ 内定。古町エリアに相対的に空室が多いことは変わらず、賃料が 弾力的であってもテナント誘致に時間がかかっている。新潟市全 体では今期も空室率はゆるやかな低下傾向。

長野

坪当たり

8,500円

∼

11,000円

長野市内中心部では、今期も目立ったテナントの動きはなく、マー ケットは横ばい。依然として空室は多く、募集期間は長期化し、 厳しいマーケットが続いている。

さいたま市

千葉

茨城

群馬

円 ∼

空室率推移

■大宮駅周辺は引き続き物件の規模問わず空室が少なく、特に 円 150坪以上の空室がほとんどない。引き続き賃料上昇基調にある が、高額賃料帯の物件は成約に至るまでの期間が以前より延びて いる。■浦和駅周辺は前期同様、20∼50坪程度の小規模区画が 円 若干募集に出ているが、まとまった面積の空室はない。

■千葉駅周辺では、成約・解約ともに目立った動きはなく横ばい。 100坪以上の空室は、検討先があっても成約に至っていないビル がいくつかあり、テナントにとってまだ選択肢がある。■海浜幕 張駅周辺では、依然としてまとまった空室が多く、面積を問わず 円 選択肢があるが、300坪程度の成約があり、空室率は若干低下 した。■船橋駅周辺は満室稼働のビルが多く、規模にかかわらず 空室がほとんどない状況が続いている。■柏駅周辺は需要の多い 円 20∼30坪程度の空室は軒並み消化された。引き続きテナント側 の選択肢は限られているが、100坪以上の解約の動きも少なから ず出てきている。これらが今後、マーケットにどのような影響を 円 及ぼすか、注目したい。 ■水戸エリアは引き続き空室が多く、テナントの目立った動きはない。 マイムビル（丸井水戸店跡）のオフィスへの大規模リニューアル工事 が完了し、今期より算入されたため、空室率は大きく上昇。6年以上 新規供給がない中、この大規模の空室は相当なインパクトを与えると 推測される。■つくばエリアでは、ほとんどのビルが引き続き高稼働 円 を維持しており、空室も限られている。需要は高いものの、テナント の希望する面積・賃料とマッチングせず、目立った動きはない。 ■高崎エリアは、長期化していた比較的大きい空室が消化されたが、 小さい面積で新規空室も出ており、依然空室率は横ばい。空室の面 積帯が二極化しており、テナントは選択肢が限定される。■高崎駅 東口の市街地再開発事業は今後のオフィス市況に少なからず影響を 及ばすと思われ注視したい。■前橋エリアは、依然需要が低迷して 円 おり、空室は長期化している。空室を多く抱えた物件が散見される。 宇都宮エリアでは全体的に空室消化が進んでいる一方、宇都宮撤退や減床 がいくつかあり、2020年4月以降まとまった空室の予定がある。そのた 円 め、来年以降、空室率が変動する可能性がある。20∼50坪程度の需要 が多く、拡張・新規・環境改善などプラスの理由が多く見受けられる。

13,000

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

AREA PICK-UP

テレコムセンタービル 求めるすべてがここにある。 卓越した知名度と強靭な BCP 対策で、 世界に挑み、時代をつくるイノベーターを 次のステージへと導く次世代のオフィス。  今や都市別 GDP 世界一と言われる東京で卓越した知名

い地下埋設ルートを通り、基幹系統に準じる信頼性の高い6.6

度を誇るテレコムセンタービル。ビル周辺は、2020年東京

万 V でループ受電。独立した2系統給電により、365日停電

オリンピック・パラリンピックの主な会場となり、エリアとし

することなく給電可能。また、商用電源停電時のバックアッ

ての注目度はますます高まっている。

プとして、4,000kVA の非常用発電機を3台装備している。

多様な利便施設を備えた複合型オフィスビル、テレコムセ

液状化対策として、首都直下型地震にも耐える深さ40m の

ンタービルは、ゆりかもめ「テレコムセンター駅」直結、りん

地中連続壁を設置。江東区洪水ハザードマップにおいては、

かい線「東京テレポート駅」より無料シャトルバスを1日126

ビル周辺が江東区の避難地区に指定されている。同ビルの

本運行し利便性を高めており、東京、新橋、大崎、新宿など

防災対策効果は、東日本大震災において実証済みで、東京

ビジネス拠点には30 分以内、また、羽田空港にも車で15分

都より、帰宅困難者の受入施設に指定されている。

の良好なアクセス環境を誇る。

東京湾を見渡す光あふれるオフィス環境、エントランスに

ビル周辺の青海地区は、商業施設や業務施設が集積、先

は広大なアトリウム空間が広がり、創造性を刺激する品格漂

端的技術開発を進めている産業技術総合研究所や中小企業

うランドマーク性を有するテレコムセンタービル。基準階ワ

の競争力向上を支援する東京都立産業技術研究センターな

ンフロア500坪で、明るく開放的なオフィスは、最大255席

ども立地、日本のグローバルビジネスのトレンド発信地となっ

の職域食堂、早朝から深夜まで利用可能なリフレッシュラウ

ている。

ンジ、多様なニーズに対応可能な貸会議室、ATM、クリニック、

同ビルは、絶え間ない企業の発展と事業継承計画（BCP）

郵便局等、充実した共用施設を備え、機能的かつ効率的な

を支える強靭な安全基盤を有している。電力供給は、都心

業務をサポートしてくれることだろう。

で唯一の50万 V 変電所である新豊洲変電所から、災害に強 基準階平図面

■建物概要●所在地／東京都江東区青海 2-5 -10 ●交通／ゆりかもめ「テレ コムセンター」駅直結、りんかい線「東京テレポート」駅より無料シャトルバ ス約 3 分●構造／地上部鉄骨造・地下部鉄骨鉄筋コンクリート造●規模／地 上 21階、地下3 階●建築面積／13, 309.82㎡（4,026.22 坪）●延床面積／ 158,050.18 ㎡（47,810.17坪）●主な用途／事務所、店舗、通信施設●竣 工／1996（平成 8）年1月●事業主／株式会社東京テレポートセンター●駐 車場／444台（自走式）

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 ランドロードレプリゼンテーション部

TEL.03 -5288 -9666

2020 SPRING

111

北海道・東北

横浜市緑区

ジャーマンインダストリーパーク ■R&Dやデモルーム向け物件 ■館内食堂／レストランあり ■鴨居駅から送迎あり（時間制限あり） テナント募集

首 都 圏

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

2F

161㎡（48.71坪）

相談

相談

相談

2F

161㎡（48.71坪）

相談

相談

相談

4F

161㎡（48.71坪）

相談

相談

相談

4F

465㎡（140.70 坪）

相談

相談

相談

4F

555㎡（167.93坪）

相談

相談

相談

建物概要 地

神奈川県横浜市緑区白山1-18 -2

交

通

JR鴨居駅 徒歩15分

構

造

鉄筋コンクリート造

規

模

所

在

東海・北陸

地上 5階、地下1階

延 床 面 積

22,681㎡（6,861坪）

竣

工

1987年 8月

空

調

全館空調（R&D 区画空調なし）

エレ ベ ー タ

5基（乗用3基、大型荷物用2基）

駐

車

場

平面駐車場（屋外、地下）

床

仕

様

3WAYフロアダクト等

お問い合わせ先

近畿圏・四国

管 理

EGWアセットマネジメント株式会社 神奈川県横浜市緑区白山1-18 -2

TEL.045-931-5701

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中 国

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九 州

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2020 SPRING

北海道・東北

首都圏 東京23区 ￨ 東京都下 ￨ 山梨

住所 面積

麹町

徒 歩

駅

1分

東京都千代田区麹町4-1-4 相談 ㎡ 賃料

86 26

坪

敷金

12ヶ月

名称 共益

貸主

西脇ビル㈱

オフィス

首 都 圏

千代田区内 4F

西脇ビル 込み

M 03-3262-1617

6J 7J 89:J ; ■東京メトロ有楽町線利用■鉄骨鉄筋コ <J J =J >J ?J @J A B ンクリート造■地上9階､ 地下1階建 CDEJ J FJ GJ HJ I 設備 その他

備考

東海・北陸

近畿圏・四国

中

国

九

州

略記号 の見方

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2020 SPRING

113

北海道・東北

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03.5288.9720

東京都千代田区 神田 エリア

都

（104㎡）

1階

東海・北陸

秋葉原 エリア

麹町 エリア

近畿圏・四国

紀尾井町 エリア

有楽町 エリア

No. エ

リ

（231㎡）

8階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0133

（560㎡）

15階

;>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／06-6002

相談

｢秋葉原｣ 駅 徒歩3分

（700㎡）

5階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0346

相談

JR「秋葉原」駅 徒歩5分 東京メトロ「淡路町」駅 徒歩2分

212坪

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／06-0292

相談

東京メトロ「半蔵門」駅 徒歩１分 東京メトロ「麹町」駅 徒歩４分

63坪

（208㎡）

9階

（168㎡）

7階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／16-0296

相談

東京メトロ「赤坂見附」駅 徒歩5分 東京メトロ「麹町」駅 徒歩5分

51坪

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／17-0154

相談

JR「有楽町」駅 徒歩1分 東京メトロ「有楽町」駅 徒歩1分

122坪

（404㎡）

14階

>ABCE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／19-0151

貸室面積 ㎡

相談

JR「秋葉原」駅 徒歩1分 東京メトロ

169坪

ア 階

ACDEH

賃  料 （/坪）／応相談

東京メトロ ｢淡路町｣ 駅 徒歩2分 東京メトロ ｢新御茶ノ水｣ 駅 徒歩2分

70坪

圏 秋葉原 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

32坪

首 淡路町 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国 九 州

1

神田駅周辺

2

100

30

16万

17,600

16,000 05-0128

21 岩

本

町

4

136

41

6.9万

12,650

11,500 03-0078

2

神田駅周辺

3

100

30

16万

17,600

16,000 05-0128

22 岩

本

町

2

207

63

7.8万

14,300

13,000 03-0142

3

神田駅周辺

4

100

30

16万

17,600

16,000 05-0128

23 秋葉原駅周辺 4

99

30

6.3万

9,900

9,000 02-0256

4

神田駅周辺

5

100

30

16万

17,600

16,000 05-0128

24 秋葉原駅周辺 4

133

40

15.5万

17,049

15,499 01-0285

5

神田駅周辺

6

100

30

16万

17,600

16,000 05-0128

25 秋葉原駅周辺 9

196

59

23.5万

25,850

23,500 01-0334

6

神田駅周辺

7

100

30

16万

17,600

16,000 05-0128

26 神 田 小 川 町

39

17万

18,700

17,000 09-0129

7

神田駅周辺

4

105

32

24.9万

27,413

24,921 08-0014

27 神 田 小 川 町 3

552 167

19万

20,900

19,000 09-0084

8

神田駅周辺

3

116

35

11万

12,100

11,000 05-0229

28 神 田 神 保 町 6

193

59

18万

19,800

18,000 11-0171

9

神田駅周辺

8

118

36

6万

11,000

10,000 08-0250

29 神 田 神 保 町 5

207

63

15.6万

14,300

13,000 11-0261

10 神 田 駅 周 辺 4

119

36

14.4万

19,800

18,000 05-0024

30 神 田 神 保 町 B1 259

78

13万

14,300

13,000 12-0200

11 神 田 駅 周 辺 3

127

38

25.1万

27,572

25,065 08-0014

31 飯田橋・九段 2

111

33

6.3万

13,804

12,549 14-0322

12 神 田 駅 周 辺 6

133

40

8.8万

12,100

11,000 08-0363

32 番

町 3

170

51

28.8万

26,400

24,000 15-0374

13 神 田 駅 周 辺 2

143

43

14万

15,400

14,000 05-0189

33 番

町 2

742 224

26.4万

24,200

22,000 15-6005

14 神 田 駅 周 辺 5

145

44

15万

16,500

15,000 08-0098

34 番

町 3

742 224

26.4万

24,200

22,000 15-6005

17,600

16,000 06-0176

35 番

町 4

742 224

26.4万

24,200

22,000 15-6005

3

128

15 神 田 駅 周 辺 9

211

64

12.8万

16 岩

本

町

4

119

36

9.9万

10,890

9,900 04-0266

36 番

町 5

742 224

26.4万

24,200

22,000 15-6005

17 岩

本

町

3

121

37

6.8万

11,000

10,000 04-0358

37 番

町 6

742 224

26.4万

24,200

22,000 15-6005

18 岩

本

町

4

125

38

6万

11,000

10,000 04-0086

38 麹町・紀尾井町 8

249

75

30.5万

33,581

30,528 16-6004

19 岩

本

町

5

125

38

5万

11,000

10,000 04-0086

39 麹町・紀尾井町 9

249

75

31.9万

35,042

31,856 16-6004

20 岩

本

町

1

126

38

7.8万

14,300

13,000 03-0142

40 麹町・紀尾井町 10 249

75

33.2万

36,501

33,183 16-6004

114

2020 SPRING

03.5288.9720

東京都中央区 三越前 エリア

築地 エリア

八丁堀 エリア

（227㎡）

リ

（427㎡）

7階

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／06-0305

（575㎡）

6階

JR

41坪

（137㎡）

JR

（337㎡）

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／17-0467

相談

共 益 費（/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／21-0381

相談

ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0120

相談

;>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／12-6003

相談

JR「八丁堀」駅 徒歩１分 東京メトロ「八丁堀」駅 徒歩１分

（337㎡）

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

｢八丁堀｣ 駅 徒歩1分 東京メトロ ｢八丁堀｣ 駅 徒歩1分

7階

102坪

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

｢東京｣ 駅 徒歩5分 東京メトロ ｢京橋｣ 駅 徒歩2分

9階

102坪

9階

;>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／12-6003

相談

東京メトロ「人形町」駅 徒歩7分 都営「浜町」駅 徒歩3分

15坪

（50㎡）

3階

BCD

賃  料 （/坪）／12,000円

共 益 費 （/坪）／2,500円

預託金 （/坪）／14.4万円

税込賃料 （/坪）／13,200円

税込共益費（/坪）／2,750円

コードNo.／02-0216

貸室面積 ㎡

相談

都営「築地市場」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「汐留」駅 徒歩7分

174坪

ア 階

共 益 費（/坪）／4,000円

東京メトロ「銀座一丁目」駅 徒歩2分 東京メトロ「銀座」駅 徒歩5分

129坪

人形町 エリア

No. エ

10階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

128

39

31万

34,100

31,000 11-0339

21 茅

場

町

3

191

58

12.5万

13,750

12,500 14-0218

日本橋・京橋

5

153

46

21.6万

19,800

18,000 10-0199

22 茅

場

町

4

200

61

10.5万

11,550

10,500 14-0141

3

日本橋・京橋

2

154

47

16.7万

18,370

16,700 10-0188

23 本 町 ・ 室 町 4

181

55

18万

19,800

18,000 06-0020

4

銀

座

8

102

31

35万

38,500

35,000 18-0149

24 本 町 ・ 室 町 3

210

64

11.2万

15,400

14,000 07-0046

5

銀

座

6

106

32

24万

26,400

24,000 20-6052

25 本 町 ・ 室 町 5

215

65

11.5万

12,650

11,500 06-0016

6

銀

座

7

106

32

24万

26,400

24,000 20-6052

26 小伝馬町・堀留町

136

41

12万

13,200

12,000 05-0027

7

銀

座

8

106

32

24万

26,400

24,000 20-6052

27 人形町・浜町 3

50

15

12.6万

11,550

10,500 02-0216

8

銀

座

3

115

35

31.8万

28,050

25,500 18-0170

28 人形町・浜町 7

125

38

11.5万

12,650

11,500 03-0417

9

銀

座

6

115

35

31.8万

28,050

25,500 18-0170

29 人形町・浜町 1

139

42

13万

14,300

13,000 03-0466

10 銀

座

9

121

37

21万

23,100

21,000 20-0219

30 人形町・浜町 6

389 118

10.8万

19,800

18,000 03-0201

11 銀

座

3

126

38

15万

16,500

15,000 18-0126

31 東 日 本 橋 7

128

39

13.2万

24,200

22,000 01-0104

12 銀

座

6

138

42

33.6万

30,800

28,000 17-0018

32 東 日 本 橋 6

140

42

13.2万

24,200

22,000 01-0104

13 銀

座

9

161

49

12.8万

17,600

16,000 20-0045

33 東 日 本 橋 2

144

44

9.6万

13,200

12,000 01-0160

14 銀

座

6

165

50

28.8万

26,400

24,000 20-0189

34 東 日 本 橋 4

180

55

13.2万

24,200

22,000 01-0104

15 銀

座

3

274

83

14.4万

19,800

18,000 20-0041

35 東 日 本 橋 5

187

56

13.8万

25,345

23,041 01-6001

16 築

地

4

107

33

13万

14,300

13,000 21-0237

36 東 日 本 橋 8

192

58

15.6万

14,300

13,000 01-0111

17 築

地

4

172

52

8.8万

12,100

11,000 21-0268

37 東 日 本 橋 4

192

58

13.4万

24,587

22,352 01-6001

18 築

地

9

172

52

8.8万

12,100

11,000 21-0268

38 東 日 本 橋 6

192

58

13.4万

24,587

22,352 01-6001

19 八

丁

堀 B1 284

86

7.5万

8,250

7,500 12-0274

39 東 日 本 橋 7

192

58

13.4万

24,587

22,352 01-6001

20 茅

場

町

30

6万

11,000

10,000 14-0084

40 月島・勝どき 2

203

62

7.2万

9,900

9,000 23-0092

4

101

2020 SPRING

115

九 州

日本橋・京橋

2

中 国

1

7

近畿圏・四国

八丁堀 エリア

東京メトロ「三越前」駅 徒歩3分 JR「新日本橋」駅 徒歩1分

69坪

東海・北陸

東京駅周辺 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

銀座 エリア

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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03.5288.9720

東京都港区 虎ノ門 エリア

都

（669㎡）

8階

東海・北陸

汐留 エリア

新橋 エリア

近畿圏・四国

芝公園 エリア

芝公園 エリア

No. エ

リ

（263㎡）

7階

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／08-0188

（263㎡）

8階

>CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

相談

>CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

相談

都営「汐留」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩6分

185坪

（612㎡）

21階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0119

相談

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

80坪

（263㎡）

8階

>CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

相談

都営「大門」駅 徒歩３分 都営「御成門」駅 徒歩5分

39坪

（129㎡）

2階

ABDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0385

相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

348坪

（1,151㎡）

5階

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0073

貸室面積 ㎡

相談

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

80坪

ア 階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

80坪

圏 汐留 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「神谷町」駅 徒歩３分 東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩5分

202坪

首 汐留 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

No. エ

リ

ア 階

㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国 九 州

1

新

橋

4

108

33

12万

13,200

12,000 04-0221

21 麻

6

169

51

9万

16,500

15,000 16-0376

2

新

橋

3

177

54

9万

16,500

15,000 05-0071

22 高輪・白金台 2

116

35

7.2万

19,800

18,000 23-0233

3

新

橋

8

231

70

12.5万

13,750

12,500 05-0040

23 高輪・白金台 3

116

35

7.2万

19,800

18,000 23-0233

4

新

橋

3

270

82

19.2万

17,600

16,000 02-0193

24 高輪・白金台 B1 143

43

11.2万

15,400

14,000 23-0214

5

虎

ノ

門 B1

85

26

13.2万

12,100

11,000 07-0058

25 大

門

35

7.2万

13,200

12,000 19-0195

6

虎

ノ

門

4

312

95

24.6万

22,550

20,500 07-0101

26 大

門

4

118

36

18.2万

24,200

22,000 20-0013

7

赤

坂

6

40

12

8.7万

15,950

14,500 09-0500

27 大

門

5

118

36

19.6万

26,400

24,000 20-0013

8

赤

坂

7

116

35

14万

15,400

14,000 10-0092

28 大

門

6

118

36

19.6万

26,400

24,000 20-0013

9

赤

坂

6

126

38

14万

15,400

14,000 10-0092

29 大

門

7

129

39

20.4万

18,700

17,000 20-0231

10 赤

坂

5

146

44

30万

27,500

25,000 09-6002

30 大

門

3

132

40

13.6万

18,700

17,000 19-0177

11 赤

坂

4

175

53

22万

24,200

22,000 09-0184

31 大

門 3

173

52

22.4万

30,792

27,993 20-0204

12 赤

坂

6

175

53

22万

24,200

22,000 09-0184

32 大

門 3

228

69

10.4万

14,300

13,000 19-0082

13 赤

坂 B1 200

61

19.2万

17,600

16,000 09-0147

33

芝

2

103

31

12.6万

23,100

21,000 21-0692

14 赤

坂 B2 223

67

17.2万

23,669

21,517 10-0108

34

芝

4

301

91

19.2万

17,600

16,000 21-0446

17,600

16,000 14-0052

35

芝

19.2万

17,600

16,000 21-0446

15 六

本

木

4

102

31

12.8万

16 六

本

木

3

105

32

25.2万

34,635

31,486 14-0169

17 南

青

山

3

68

21

13.8万

25,300

23,000 13-0412

18 南

青

山

2

104

31

21.3万

39,032

19 麻

布

9

116

35

17.6万

20 麻

布

2

118

36

18万

116

布

貸室面積

3

117

5

301

91

36 三

田 6

140

42

7.8万

14,300

13,000 21-0483

37 三

田 8

466 141

28.8万

26,400

24,000 22-0099

35,483 13-6016

38 芝

浦 3

107

33

6万

11,000

10,000 24-0093

24,200

22,000 16-0545

39 芝

園 8

168

51

14.4万

19,800

18,000 21-0276

16,500

15,000 17-0075

40 広

87

26

14万

19,250

17,500 16-0398

2020 SPRING

公

尾 10

03.5288.9720

新宿区・渋谷区・豊島区周辺 西新宿 エリア

西新宿 エリア

原宿 エリア

池袋 エリア

（188㎡）

3階

BCD

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0142

相談

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩４分 都営「都庁前」駅 徒歩４分

88坪

（290㎡）

4階

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／02-0170

相談

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分

307坪

（1,016㎡）

10階

JR

187坪

（618㎡）

;>ABCDE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0439

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0327

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／05-0210

｢渋谷｣ 駅 徒歩4分

9階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

>BCDEH 相談

JR「原宿」駅 徒歩5分

184坪

（609㎡）

1-3階

>CD 相談

JR「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ「恵比寿」駅 徒歩5分

228坪

（755㎡）

12階

JR

137坪

（453㎡）

>ABCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／13-0448

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0436

相談

｢池袋｣ 駅 徒歩3分

6階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

> 相談

コード No.

新

宿

6

238

72

22万

20,350

18,500 01-0084

21 円山町・神泉町 9

171

52

21.6万

19,800

18,000 10-0154

西

新

宿

7

238

72

22万

20,350

18,500 01-0084

22 恵

比

寿

5

103

31

26万

28,600

26,000 12-6824

3

西

新

宿

6

289

87

12万

13,200

12,000 03-0178

23 恵

比

寿

6

103

31

26万

28,600

26,000 12-6824

4

新宿駅東口周辺

8

363 110

8.4万

15,400

14,000 05-0221

24 恵

比

寿

7

244

74

25万

27,500

25,000 12-0191

5

歌 舞 伎 町

5

273

83

32.4万

29,700

27,000 07-0228

25 東 ・ 広 尾 1

166

50

22.1万

24,318

22,107 13-6014

6

四

谷

6

232

70

8.1万

14,850

13,500 18-0330

26 サンシャインシティ周辺

3

252

76

20万

22,000

20,000 03-0149

7

四

谷

3

478 144

13.5万

14,850

13,500 19-0019

27 南

袋

6

145

44

17.4万

15,950

14,500 02-0105

8

早稲田駅周辺

2

112

34

8.4万

15,332

13,938 15-6008

28 池

袋

4

126

38

7.7万

10,533

9,575 08-0155

9

北

新

宿

7

162

49

8.5万

9,350

8,500 10-0046

29 池

袋

3

127

38

7.6万

10,450

9,500 08-0155

10 中

落

合

3

122

37

4.9万

8,961

8,146 12-0021

30 池

袋

1

138

42

16万

22,000

20,000 08-0155

11 道玄坂・宇田川・神南 10 108

33

16万

22,000

20,000 03-0016

31 西

池

袋 2

185

56

16.2万

14,850

13,500 01-0025

12 道玄坂・宇田川・神南 10 219

66

16万

22,000

20,000 03-0016

32 西

池

袋 2

213

64

12万

13,200

12,000 01-0010

13 神

6

110

33

20.8万

28,600

26,000 04-0088

33 西

池

袋 4

213

64

12万

13,200

12,000 01-0010

14 千 駄 ケ 谷 7

161

49

17.1万

31,350

28,500 05-0652

34 西

池

袋 4

240

73

12万

13,200

12,000 01-0010

17.1万

31,350

28,500 05-0652

35 西

池

袋 2

272

82

6.7万

12,201

11,092 01-0184

池

袋 4

15 千 駄 ケ 谷 3

188

57

16 代

々

木

3

263

80

8万

11,000

10,000 06-0297

36 西

296

89

12万

13,200

12,000 01-0010

17 幡

ケ

谷

3

172

52

10.2万

18,700

17,000 08-0290

37 大

塚 2

135

41

6万

11,000

10,000 04-0139

18 初 台 ・ 上 原 3

265

80

15.6万

14,298

12,998 09-0179

38 中 野 駅 周 辺 5

126

38

20万

22,000

20,000 05-6005

19 初 台 ・ 上 原 3

273

83

15.6万

14,298

12,998 09-0179

39 中 野 駅 周 辺 6

126

38

20万

22,000

20,000 05-6005

20 円山町・神泉町 4

136

41

16万

22,000

20,000 10-0018

40 高円寺駅周辺 5

136

41

4万

11,000

10,000 01-0210

2020 SPRING

117

九 州

西

2

㎡

中 国

1

池

ア 階

コード No.

ア 階

前

リ

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

リ

宮

No. エ

貸室面積

No. エ

㎡

近畿圏・四国

恵比寿 エリア

東京メトロ「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

57坪

東海・北陸

渋谷 エリア

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首 都 圏

西新宿 エリア

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北海道・東北

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その他東京23区 No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

首 都 圏 東海・北陸

1

上野駅東口周辺

8

242

73

10.4万

14,300

13,000 02-0276

14 木 場 駅 周 辺 5 1,170 354

15.6万

14,300

13,000 07-0138

2

上野駅西口周辺

3

319

96

5.2万

10,264

9,331 11-0019

15 亀 戸 駅 周 辺 6

203

61

16.9万

15,510

14,100 01-0043

3

浅草橋・蔵前

6

200

61

6万

11,000

10,000 05-0091

16 亀 戸 駅 周 辺 2

267

81

14.4万

13,200

12,000 02-0037

4

浅草橋・蔵前

7

200

61

6万

11,000

10,000 05-0091

17 亀 戸 駅 周 辺 6

347 105

5.4万

9,897

8,997 01-0126

5

浅草橋・蔵前

2

307

93

9.5万

10,450

9,500 05-0081

18 葛西・西葛西駅周辺 5

409 124

6万

11,000

10,000 02-0025

6

浅

草

5

224

68

7.9万

14,510

13,191 07-0100

19 五反田・目黒駅周辺 3

562 170

22万

24,200

22,000 05-0098

7

湯島・本郷

3

180

54

10万

13,750

12,500 06-0247

20 北品川・大崎 6

248

75

6.1万

16,772

15,247 03-6002

8

湯島・本郷

2

255

77

13.8万

12,650

11,500 06-0244

21 東品川・大井 6

347 105

12万

11,000

10,000 02-0024

9

白

山

9

128

39

7.8万

14,300

13,000 08-0023

22 東品川・大井 5

860 260

8.4万

15,400

14,000 02-0075

10 白

山

3

154

46

13.2万

12,100

11,000 08-0034

23 西品川・戸越 6

135

41

10.4万

14,300

13,000 07-0005

11 とうきょうスカイツリー駅周辺 5

132

40

3万

11,003

10,003 06-0066

24 大森駅・平和島 7

324

98

10万

11,550

10,500 01-0029

12 木 場 駅 周 辺 3 1,170 354

15.6万

14,300

13,000 07-0138

25 大森駅・平和島 B1-6 4,768 1,442

10.9万

11,991

10,901 01-0232

13 木 場 駅 周 辺 4 1,170 354

15.6万

14,300

13,000 07-0138

26 蒲 田 駅 周 辺 7

6万

11,000

10,000 09-0031

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リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

60

03.5288.9720

東京都下・山梨 No. エ

198

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

13 府

中

市

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

近畿圏・四国 中

1

吉祥寺駅周辺

2

165

50

24万

26,406

24,005 01-0375

4

194

59

1万

3,742

3,402 04-0028

2

三鷹駅南口周辺

2

364 110

5万

10,970

9,973 01-0080

14 八 王 子 市 4

262

79

15万

16,500

15,000 01-0063

3

武蔵境駅周辺 B1 146

44

8.3万

9,130

8,300 03-0017

15 八 王 子 市 4

264

80

6.3万

11,000

10,000 01-0032

4

立川駅南口周辺

47

6万

11,000

10,000 01-0174

16 八 王 子 市 2

264

80

6.9万

12,100

11,000 01-0032

5

立川駅南口周辺

2

213

65

5万

9,130

8,300 01-0044

17 八 王 子 市 3

269

81

1.2万

4,392

3,993 05-0025

6

立川駅南口周辺

4

339 103

5.9万

10,732

9,756 01-0129

18 八 王 子 市 1

310

94

5.3万

5,859

5,326 01-0261

7

立川駅南口周辺

2

516 156

18万

16,500

15,000 01-0026

19 多

摩

市

4

295

89

12万

13,200

12,000 01-0089

8

立川駅北口周辺

9

268

81

21.6万

19,800

18,000 02-0051

20 多

摩

市

1

321

97

4.3万

7,930

7,209 01-0058

9

立川駅北口周辺

9

324

98

21.6万

19,800

18,000 02-0051

21 多

摩

市

1

322

97

8.3万

11,417

10,379 01-6001

10 立川駅北口周辺 3

325

98

6万

10,965

9,968 02-0016

22 多

摩

市

3 1,789 541

11万

12,100

11,000 01-0016

11 立川駅北口周辺 6

354 107

20万

22,000

20,000 02-0147

23 甲

府

市

5

213

65

1.8万

6,600

6,000 01-0092

12 国

210

18.5万

20,350

18,500 01-0014

24 甲

府

市

4

237

72

3.6万

7,944

7,222 01-0116

立

市

4

1

155

63

国

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千 葉・茨 城 No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

九 州

1

千葉駅周辺

2

188

57

5.4万

9,900

9,000 02-0005

13 水

戸

市

6

194

59

2.7万

9,900

9,000 01-0062

2

千葉駅周辺

6

229

69

5.4万

9,900

9,000 02-0005

14 水

戸

市

2

222

67

8.5万

9,350

8,500 01-0006

3

千葉駅周辺

7

234

71

4.2万

7,762

7,056 03-0009

15 水

戸

市

8

231

70

9万

9,900

9,000 01-0057

4

千葉駅周辺

8

460 139

1.1万

6,048

5,498 02-0083

16 水

戸

市

3

309

93

3.6万

6,600

6,000 02-0046

5

千葉市花見川区

5

270

82

9.8万

9,020

8,200 01-0005

17 水

戸

市

2

313

95

9.6万

8,800

8,000 01-0005

6

津田沼駅周辺

7

245

74

15万

13,750

12,500 02-0004

18 水

戸

市

5

321

97

8万

8,800

8,000 01-0064

7

津田沼駅周辺

7

256

77

15万

13,750

12,500 02-0004

19 水

戸

市

7

447 135

3.6万

4,941

4,492 02-0020

8

船橋駅周辺

3

203

61

13万

14,300

13,000 01-0033

20 土

浦

市

7

96

29

1万

5,550

5,045 01-0010

9

松

3

262

79

12万

11,000

10,000 01-0017

21 土

浦

市

2

159

48

1万

5,280

4,800 01-0010

10 柏

市 B1 198

60

15万

16,500

15,000 01-0140

22 土

浦

市

4

174

53

0.9万

4,840

4,400 01-0010

11 柏

市

4

438 132

15万

16,500

15,000 01-0140

23 土

浦

市

5

208

63

4.5万

8,250

7,500 01-0016

市

8

192

9.6万

8,800

8,000 01-0005

24 つ く ば 市 1

109

33

13万

14,300

13,000 01-0088

12 水

118

戸

戸

市

58

2020 SPRING

045.316.4311

横浜・神奈川県下 横浜駅東口 エリア

新横浜 エリア

厚木 エリア

No. エ

リ

JR「横浜」駅 徒歩２分 地下鉄「横浜」駅 徒歩４分

374坪

（1,236㎡）

19階

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0028

みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩１分 JR「桜木町」駅 徒歩11分

253坪

（837㎡）

16階

（457㎡）

5階

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／02-0061

相談

BCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0108

賃  料 （/坪）／7,000円

共 益 費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／70.0万円

税込賃料 （/坪） ／7,700円

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0059

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0012

相談

JR「東戸塚」駅 徒歩８分

135坪

（445㎡）

1階

>ABDEH

小田急「本厚木」駅 徒歩3分

58坪

（193㎡）

7階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

>BCDEH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

横浜駅西口周辺

4

153

46

5.6万

7,700

7,000 01-0026

31 新横浜駅周辺 8

161

49

7.2万

9,900

2

横浜駅西口周辺

5

153

46

5.6万

7,700

7,000 01-0026

32 新横浜駅周辺 6

164

49

5.1万

9,350

8,500 01-0013

3

横浜駅西口周辺

8

153

46

5.6万

7,700

7,000 01-0026

33 新横浜駅周辺 2

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

4

横浜駅西口周辺

3

271

82

4.5万

9,900

9,000 01-0010

34 新横浜駅周辺 3

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

5

横浜駅東口周辺

3

323

98

10.4万

19,152

17,411 03-6002

35 新横浜駅周辺 4

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

6

横浜駅東口周辺

4

323

98

10.4万

19,152

17,411 03-6002

36 新横浜駅周辺 5

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

7

横浜駅東口周辺

5

323

98

10.4万

19,152

17,411 03-6002

37 町

田

市 2

141

43

6.6万

12,100

11,000 01-0034

8

横浜駅東口周辺

6

323

98

10.4万

19,152

17,411 03-6002

38 川

崎

市 3

207

63

21万

23,100

21,000 02-0051

9

横浜駅東口周辺

19,258

17,507 03-6002

39 川

崎

市 2

207

63

30万

33,000

30,000 02-0051

2

326

99

10.5万

10 桜木町・関内駅周辺 7

9,000 01-0018

49

7.2万

9,900

9,000 05-0003

40 川

崎

市 3

491 149

5.4万

9,900

9,000 03-6002

49

9万

9,900

9,000 07-0039

41 川

崎

市 3

529 160

13万

14,300

13,000 01-0010

12 桜木町・関内駅周辺 6

166

50

8万

11,000

10,000 05-0003

42 横 須 賀 市 4

249

75

4.4万

5,183

4,712 01-0081

13 桜木町・関内駅周辺 1

175

53

13.2万

24,233

22,030 06-6003

43 藤

沢

市 4

179

54

13万

14,300

13,000 01-0072

14 桜木町・関内駅周辺 7

176

53

2.5万

9,320

8,473 05-0102

44 藤

沢

市 2

326

99

2.1万

7,797

7,088 01-0292

15 桜木町・関内駅周辺 5

180

55

1.3万

7,020

6,382 03-0137

45 藤

沢

市 3

384 116

13万

14,300

13,000 01-0072

16 桜木町・関内駅周辺 2

210

64

6.4万

11,806

10,733 06-6003

46 藤

沢

市 5

618 187

4.8万

6,600

6,000 01-0026

11,806

10,733 06-6003

47 相 模 原 市 1

195

59

0.8万

2,798

2,544 03-0035

210

64

18 桜木町・関内駅周辺 4

210

64

6.4万

11,806

10,733 06-6003

48 相 模 原 市 1-3 257

78

1.3万

2,619

2,381 05-0006

19 桜木町・関内駅周辺 5

210

64

6.4万

11,806

10,733 06-6003

49 厚

木

市 4

185

56

5.1万

9,350

8,500 02-0038

20 桜木町・関内駅周辺 6

210

64

6.4万

11,806

10,733 06-6003

50 厚

木

市 3

190

58

6.9万

9,556

8,687 05-0060

21 桜木町・関内駅周辺 7

210

64

6.4万

11,806

10,733 06-6003

51 厚

木

市 5

224

68

1.5万

8,250

7,500 02-0020

22 桜木町・関内駅周辺 8

210

64

6.4万

11,806

10,733 06-6003

52 厚

木

市 4

257

78

9.6万

8,800

8,000 01-0008

23 桜木町・関内駅周辺 4

238

72

7.8万

14,300

13,000 06-0135

53 厚

木

市 4

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

24 桜木町・関内駅周辺 3

243

74

2.4万

8,800

8,000 03-0100

54 厚

木

市 5

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

25 桜木町・関内駅周辺 3

278

84

4.1万

7,576

6,887 03-0159

55 厚

木

市 1

274

83

8.7万

16,025

14,568 02-0046

26 桜木町・関内駅周辺 8

282

85

7.2万

9,900

9,000 03-0043

56 厚

木

市 4

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

27 桜木町・関内駅周辺 9

282

85

7.2万

9,900

9,000 03-0043

57 厚

木

市 7

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

28 みなとみらい 4

106

32

7.8万

12,108

11,007 04-0012

58 厚

木

市 6

339 103

10.8万

9,900

9,000 01-0007

29 新横浜駅周辺 5

158

48

7.3万

8,800

8,000 01-0083

59 厚

木

市 8

341 103

1.6万

6,050

5,500 05-0007

30 新横浜駅周辺 6

160

49

7.2万

8,800

8,000 01-0083

60 厚

木

市 4

357 108

1.9万

7,121

6,474 02-0021

2020 SPRING

119

九 州

17 桜木町・関内駅周辺 3

6.4万

中 国

163

11 桜木町・関内駅周辺 10 163

近畿圏・四国

㎡

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

JR「新横浜」駅 徒歩８分 地下鉄「新横浜」駅 徒歩５分

138坪

ア 階

>ABC

賃  料 （/坪）／未定

東海・北陸

戸塚 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

みなと みらい エリア

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北海道・東北

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北海道・東北

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03.5288.9720

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 大宮 エリア

（172㎡）

3階

首 都 東海・北陸

新潟 エリア

（58㎡）

8階

No. エ

リ

（145㎡）

15階

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0070

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0096

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0026

（102㎡）

4階

相談

>ABCDH

相談

>CH >ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／3,300円

コードNo.／02-0010

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0051

相談

JR「長野」駅 徒歩6分

22坪

（72㎡）

6階

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

相談

JR「新潟」駅 徒歩22分

31坪

ア 階

共 益 費（/坪）／応相談

JR「前橋」駅 徒歩10分

44坪

長野 エリア

>BCDE

賃  料 （/坪）／応相談

JR「宇都宮」駅 徒歩12分

17坪

圏 前橋 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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JR「大宮」駅 徒歩5分

52坪

宇都宮 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

>ABCDH 相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

大宮駅東口周辺

6

152

46

8.8万

12,100

11,000 01-0275

31 所

沢

市 B1 433

131

7.1万

7,769

2

大宮駅東口周辺

7

300

91

12万

13,200

12,000 01-0080

32 越

谷

市 4

168

51

1.6万

8,661

7,874 01-0472

3

大宮駅東口周辺

3

301

91

11.4万

10,450

9,500 01-0066

33 越

谷

市 1

176

53

20万

21,955

19,959 01-0035

4

大宮駅東口周辺

4

315

95

11.4万

10,450

9,500 01-0066

34 越

谷

市 2

187

57

2.2万

4,866

4,424 01-0093

5

大宮駅東口周辺

5

319

96

18.7万

20,570

18,700 01-0107

35 越

谷

市 1

188

57

7万

7,745

7,041 01-0027

6

大宮駅西口周辺

4

168

51

4.7万

8,564

7,785 02-0052

36 宇 都 宮 市 10 152

46

1万

5,535

5,032 01-0055

7

大宮駅西口周辺

7

266

81

13.2万

24,200

22,000 02-0061

37 宇 都 宮 市 1

198

60

9万

9,900

9,000 01-0010

8

浦和駅周辺

8

187

57

7.8万

14,300

13,000 01-0089

38 宇 都 宮 市 7

285

86

4.5万

9,900

9,000 01-0114

9

浦和駅周辺

9,669

8,790 01-0079

39 前

橋

市 7

226

68

9.7万

8,910

8,100 01-0016

中

7

190

58

2.6万

10 浦和区その他 1 11 南

7,063 01-6004

192

58

20.4万

18,700

17,000 03-0011

40 高

崎

市 5

180

54

6万

5,500

5,000 01-0063

区

4

239

72

6.4万

8,800

8,000 01-0040

41 高

崎

市 4

199

60

11万

12,100

11,000 01-0137

国 九 州

12 東

大

成

3

131

40

2.5万

7,369

6,699 05-0007

42 高

崎

市 1

249

75

12万

11,000

10,000 01-0015

13 東

大

成

3

148

45

1.5万

5,394

4,904 05-0130

43 高

崎

市 4

313

95

7.5万

8,250

7,500 01-0005

14 川

越

市

4

241

73

11.4万

12,540

11,400 01-0032

44 高

崎

市 8

347 105

7.5万

8,250

7,500 01-0005

15 川

越

市

6

261

79

10.8万

9,900

9,000 01-0026

45 新 潟 駅 北 9

270

82

3.6万

6,600

6,000 01-0037

16 川

越

市

2

549 166

10.8万

9,900

9,000 01-0026

46 新 潟 駅 北 4

331 100

7.2万

6,600

6,000 01-0029

17 川

越

市

3

585 177

7万

7,699

6,999 01-0414

47 新 潟 駅 北 8

467 141

3.6万

6,600

6,000 01-0037

18 熊

谷

市

1

141

43

3.9万

7,150

6,500 01-0057

48 新 潟 駅 北 17 661 200

14.4万

13,200

12,000 01-0108

19 熊

谷

市

1

155

47

4.5万

8,250

7,500 01-0096

49 新 潟 古 町 4

144

44

12万

11,000

10,000 02-0031

20 熊

谷

市

2

257

78

2.1万

5,887

5,352 01-0049

50 新 潟 古 町 3

168

51

3.6万

6,600

6,000 02-0013

21 熊

谷

市

1

397 120

3.3万

6,050

5,500 01-0124

51 新 潟 古 町 1

233

71

5.5万

10,141

9,219 02-0094

22 熊

谷

市

2

484 146

3.9万

7,150

6,500 01-0057

52 新 潟 古 町 2

413 125

4.2万

7,700

7,000 02-6003

23 川口・西川口 7

344 104

8.4万

11,550

10,500 01-0201

53 新 潟 市 南 7

120

36

8.3万

9,130

8,300 03-0003

24 川口・西川口 1

393 119

6.7万

12,036

10,942 01-0111

54 新 潟 市 南 5

122

37

8.3万

9,130

8,300 03-0003

25 川口・西川口 1-2 475 144

5.6万

11,483

10,439 01-0408

55 長

野

市 9

152

46

7万

7,700

7,000 01-0014

26 所

沢

市

5

159

48

7.8万

14,300

13,000 01-0411

56 長

野

市 3

170

51

2.1万

7,647

6,952 01-0060

27 所

沢

市

6

179

54

2.1万

7,700

7,000 01-0073

57 長

野

市 10 187

57

7万

7,700

7,000 01-0014

28 所

沢

市

2

209

63

8.4万

15,400

14,000 01-0093

58 長

野

市 11 223

67

7万

7,700

7,000 01-0014

29 所

沢

市

1

222

67

26.8万

24,564

22,331 01-0054

59 松

本

市 2

152

46

10.8万

9,900

9,000 01-0049

30 所

沢

市

3

257

78

1.5万

4,253

3,866 01-6007

60 松

本

市 2

302

91

3.3万

7,150

6,500 01-0161

120

2020 SPRING

CBRE PROPERTY SEARCH www.cbre-propertysearch.jp 事業用物件検索サイト

季刊 BZ空間

アンケートにご協力ください より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE PROPERTY SEARCH内「BZ空間 本誌紹介」 ページの下、または下記からアンケート入力フォームを ご利用ください。

BZ空間 BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、

物件検索

上記からお手続きいただけます。

86

空室の 一括お問い合わせや検索条件保存にも対応 印刷やその他

エリア、 路線、地図、 IC、 条件指定など

フリーワードで簡単検索 地図機能も賃料や面積帯 で絞り込み可能 各種こだわり条件 も多数用意

4

40年以上

BZ空間

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋 賃料の上昇傾向が継続

N A G O YA

オールグレード空室率は過去最低の0.7％に。 グレードA成約賃料も最高値を記録。 ンスを背景に、周辺相場と比べて

を広げるケースも見受けられる。

割安感があった一部のグレードＡ

ただし、空室率は、 「伏見・丸の内」

シービーアールイー㈱の調査に

のビルでは、賃料を引き上げる動

が0.7 ％、 「 栄 」 が0.8 ％ と、 い

よる、2019年12月期の名古屋

きが見られた。また、グレードＡ

ずれも対前期比0.2ポイント低下

オールグレードの空室率は、対前

の空室率は、前期同様の0.1％で

しており、選択肢が大幅に増える

期（同年9月期）比0.2ポイント

変わらず、空室がほぼない状況が

わけではない。

低下の0.7％となり、同年6月期

続いている。

に記録した最低値を、さらに下回 る結果となった。 今期も引き続き、テナントの新

2019年 の 年 初 は 空 室 が ほ ぼ

今期も、グレードＡのみならず

皆無であったが、夏頃以降、中・

全てのグレードにおいて、想定成

大型の空室が発生した。しかしな

約 賃 料 は8期 連 続 の 上 昇 と な っ

がら、おおむね現テナントの退去

規開設や拡張移転ニーズは強く、 た。オールグレードは、対前期比

前に後継テナントが決定してお

市場の空室は限定的である。館内

＋1.6 ％ の13,690円 ／ 坪、グ レ

り、空室消化のスピードは依然と

増床ができず分室を出すケース

ー ド Ｂ は、 対 前 期 比 ＋1.5 ％ の

して速い。

や、他エリアへの移転を決めたケ

13,900円となっている。

ースも散見された。また、前期に まとまった面積の解約が発生した

主要エリアは軒並み空室率低下

ビルでは、すでに４割以上のスペ

今年竣工予定のビルでも、すで に大方のテナントは決定してい る。今年の新規供給は極めて少な

エリア別に見ると、 「名駅」エ

いため、当面、貸し手優位の状況

リアの空室率は、対前期比0.1ポ

が続くとみられる。2021年以降

今期のグレードＡの想定成約賃

イント低下の0.5％となった。引

に予定されている複数の開発計画

料は、 対前期比＋1.8％の27,800

き続き、テナント企業が同エリア

や二次空室の動向に、テナント企

円／坪となり、2005年の調査開

を希望する傾向は強いが、空室が

業の注目が集まっている。

始以来の最高値を記録した。マー

限定的で賃料水準も高いため、 「伏

ケットにおけるタイトな需給バラ

見・丸の内」 「栄」に検討エリア

ースが内定となっている。

名古屋支店 池田 倫大

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

18,000円 13,000円 13,000円 13,000円 12,000円 8,000円 9,500円 8,000円 9,000円 2,800円

需給の動向 ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼

32,000 16,000円 17,000円 16,000円 16,000円 13,000円 13,500円 11,000円 12,000円 3,800円

空室率推移

空室率は過去最低値を更新。少ない空室に需要が集中する傾向に 円 ある。 名駅（東）エリアの滲み出し需要が発生。もともと少ない空室も 消化された。 築浅物件に限らず、マーケット全体で空室が減少。解約が出た直 後に成約となるケースも散見される。 中長期的ではあるものの、開発予定案件が複数存在。即入居可能 な物件は希少。 桜通り沿いの築浅物件にはほぼ空室がない。駐車場確保も、増車 需要でしづらい傾向にある。 岐阜駅前の空室は引き合いが少ない状況。岐阜駅北側の物件で、 大型の空室消化が見られた。 三河安城エリアの新築も順調に空室消化中で問い合わせも多い。 それに伴う二次空室は限定的。 近鉄四日市駅周辺・津駅周辺ともに築浅・駅近物件の需要が強い。 新規供給もないため、引き続き空室が少ない状況が続くだろう。 小さい面積の引き合いが多く、新規空室は消化されてきている。 需要が多く、新規供給物件も順調に成約となり、空室が少ない状 況が続いている。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

122

2020 SPRING

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒460-0003 名古屋市中区錦3-20-27

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

金 沢

K A N A Z AWA

駅近の新築ビル竣工も、 市内の空室率は低水準で推移。

空室率5%以下は継続 シービーアールイー㈱の調査に よる2019年12月期の金沢におけ る空室率は、4.8％と前期（2019 年9月期）より0.1ポイント上昇し た。すでに事務所を構えている企 業の拡張移転の他、引き続き、ホ テル開設の準備室および建設現場 事務所による短・中期間の移転需 要も一定数あり、一定量の空室は

築オフィスビルの注目度の高さを 表す結果といえる。

消化されたものの、自社ビル新規 区画を外部に貸し出す比較的大型 の新規供給も影響し、調査開始以 来、最低値を記録した前期の数値 とほぼ変わらない結果となった。 注目すべき点は、今期に竣工し たばかりのJR金沢駅西第三NKビ ルがすでに満室となったことであ る。2フロア（約320坪）以上を 使用する入居者が複数見られた が、これは、駅近くに立地する新

成約賃料の上昇傾向続く 想定成約賃料は、今期も上昇し 10,850円 ／ 坪 と な り、 前 期 対 比で1.2％の上昇となった。前段 に述べた需要の高さから、しばら く、同水準以上の数値が続くこと が予想される。 金沢営業所 柳瀬 茂樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

坪当たり 坪当たり

郊外

倉庫・配送センター

市内

倉庫・配送センター

坪当たり

需給の動向

7,500 10,500円 7,500円 7,000円 2,500円 2,000円

円 ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼

9,500 13,500円 11,000円 9,000円 3,500円 3,000円

空室率推移

駐車場を必要としない企業や、賃料コストを重視する企業の需要 円 の受け皿となっている。 金沢駅徒歩圏内の需要は引き続き旺盛であり、空室消化は早い傾 向にある。 金沢に続き、ホテルの開発計画がいくつか浮上しており、現場事 務所等の需要が駅周辺の空室消化に寄与している。 建物の老朽化等による移転需要が一定数見られる。 需要が高いものの、供給が少なく、移転先として希望している市内 から、市外・県外なども探索エリアとして広げる企業も出てきている。 幅広い面積帯で需要があるものの、供給が少ないことにより、探 索が長期化しているケースがみられる。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所

石川県 警察本部

福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

映寿会みらい病院

金沢マンテン ホテル

NHK 金沢放送局

R&Bホテル 金沢駅西口

金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り

駅

ハイアット セントリック （建設中）

北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前

道

自

ANAクラウン プラザ ホテル金沢

陸

北

北鉄 金沢

ヴィサージュ

本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ

ポルテ 金沢 リファーレ

東横 イン

金沢彩の庭ホテル

JR 北陸 本線

金沢シティ ホテル

シービーアールイー株式会社

金沢営業所

東本願寺 金沢別院

ANAホリデイイン 金沢スカイ

ホテルフォルツァ 金沢

めいてつ・ エムザ

金沢中央郵便局

事業用不動産のことなら

浅野川

ホテルルート イン金沢

ホテル 日航金沢

石川県立 音楽堂

ホテルマイステイズ 金沢キャッスル

ガーデン ホテル金沢

車 ス パ イ バ 沢 金 動

ヤマダ電機 テックランド

JR金沢

ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス

り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

076-239-4041 金沢市駅

駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局

J R 北 陸 新 幹 線

シービーアールイー株式会社

かなざわはこまち

近江町市場

国道159号

線

076.239.4041 TEL 〒920-8203 金沢市鞍月5-177

2020 SPRING

123

AREA PICK-UP

SAKAE PLACE 名古屋一の繁華街・栄エリアで、 多用途に利用できるビジネス空間を提供。 集客力の高い立地特性を活かし、 新たなビジネス、賑わいを創出するビル。  名古屋随一の商業地・栄は、現在再開発が進められてお

基準階のワンフロアは約 220 坪、天井高は 3,000mm

り、名古屋の主要エリアとしてさらなる発展が見込まれて

と高く、豊富に採光が取れ開放感も抜群。あらゆるニーズ

いる。地下鉄「栄」駅徒歩 6分、同「矢場町」駅徒歩5分と

に対応できる空間を実現するとともに、ワンフロアワンテ

市内各所から快適にアクセスできる立地で、良質なビジネ

ナントの利用がベースで、企業ブランディングの構築にも

ス空間を提供しているのが、 「SAKAE PLACE 」である。

有効だ。空調は個別空調システムで快適。オフィス機能も、

同ビルは、店舗、オフィス、ショールームなど、多用途に

OA フロアが高さ100mm、コンセント電気容量が50VA/ 利用できる構造をしており、外観は窓を巧みに配して意匠 ㎡、床荷重が500kg/㎡（重荷重域 800kg/㎡）と充実。 性に優れ、オープン以来その存在感を示してきた。周辺は、 エレベータは常用2基に加え、大型貨物用が1基あり使い 店舗はもちろんオフィスも多く、平日休日問わず人通りが

勝手が良く、エスカレータも装備。また、喫煙スペースな

絶えない。また、道 路を挟んだ隣接地には、買い物客等

どワーカーの利便性を図るアメニティも充実している。駐

の憩いの場である矢場公園があり、訪れた人々も同ビルを

車場は機械式駐車場で約30 台と十分なスペースが確保さ

視認できる。さらに、近くには今秋ビジネスホテルが竣工

れており、駐輪場も設けられている。耐震性能は、新耐震

予定で、ロケーションは、同ビルの特長である多用途性を

基準をクリアしており、安心できる。

存分に発揮できる集客力が高いものとなっている。これま

集客力のある絶好の立地で、多用途に応える優れた空間

でも、大手ブランドのショップなどが同ビルを利用してき

を提供する「SAKAE PLACE 」。今後も名古屋の賑わいを

ている。

力強く創出していくことだろう。

6F 平面図 EV EV

エスカレーター

EV

■ 建 物 概 要 ●所在 地／愛 知 県 名古屋市中区 栄 3 -27-1● 構 造 ／鉄 骨 造、鉄 筋コンクリート造 ● 規 模 ／地 上 6 階、地下1階 建 ● 敷 地 面 積 ／1,104.99 ㎡ （334.259 坪）●延床面積／7,196.66 ㎡（2,176.99 坪）●事業主／サッポ ロ不動産開発株式会社●竣工／平成19 年（2007年）1月●交通／地下鉄東 山線・名城線「栄」駅徒歩 6分、地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩5分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 名古屋支店

TEL.052-205 - 6541

124

2020 SPRING

北海道・東北

名古屋市中区

ダイセンビル 地下鉄「久屋大通」駅より徒歩5分！ 官公庁へのアクセスの良い物件 建物概要 愛知県名古屋市中区丸の内3 -9-29

交

通

地下鉄久屋大通駅徒歩5分

構

造

鉄骨造

規

模

地上7階

在

延 床 面 積

2,650.00 ㎡（801.62坪）

竣

工

1990 年9月

空

調

個別空調

エレ ベ ー タ

首 都 圏

地

所

2基

駐

車

場

立体駐車場（タワー・自走式）あり

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

東海・北陸

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

3F

135.97㎡ （41.13坪）

相談

相談

3F

134.41㎡ （40.66 坪）

相談

相談

お問い合わせ先

2,200 円

（税抜 2,000 円）

2,200 円

（税抜 2,000 円）

BMS株式会社 PM事業部

大阪府大阪市中央区道修町4- 4-10

TEL.06-6228-9204

近畿圏・四国

管 理

共益費（／坪）

BZ 空間誌のバックナンバーが、 リアルにページをめくれるWEBマガジン

国

中

になりました。

CBRE

九

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州

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125

北海道・東北

東海

北陸

名古屋 ￨ 愛知 ￨ 静岡 ￨ 岐阜 ￨ 三重

金沢 ￨ 石川 ￨ 富山 ￨ 福井

首

名古屋市中村区

都

名古屋

27,500

圏

面積

駐車場

駅

名古屋市中村区名駅南一丁目 円（税抜25,000円） 若干台 賃料 N

住所

1ヶ月

敷金・保証金

管理

名称 共益

金沢市内 機械式

大金パーキング なし

シーアイエス㈱

住所

M 052-323-1200

名古屋市名東区

面積

金沢

面積

89 27

東海・北陸

藤が丘

駅

愛知県名古屋市名東区藤が丘141 相談 ㎡ 賃料

住所

97 29

面積

坪

敷金

相談

貸主

1分

名称

オフィス

共益

藤が丘駅前ビル L 円 （税抜2,500円）

2,750

共栄㈱

1F

M 052-249-5520

6J 7J 8J 9:J ; ■地下鉄東山線藤が丘駅至近■耐震補強 5階､ 地 <J J =J >J ?J @J A B 下済■鉄筋コンクリート造■地上 1階建 CDJ J EJ FJ GJ HJ I

住所 面積

住所 面積

3ヶ月/1ヶ月

西金沢

91 27

媒介

敷金

金沢

113 34

駅

21分

共益

相談

媒介

徒 歩

駅

22分

10,450

8ヶ月

媒介

坪

3ヶ月

媒介

近畿圏・四国

静岡県静岡市葵区日出町1-2 L 円（税抜8,000円） ㎡ 賃料

住所

165 50

面積

坪

オフィス

徒 歩

10分

8,800

12ヶ月

敷金

貸主

名称 共益

共益

名称 共益

3F

M 076-239-4041

オフィス

3F

中村ビル 相談

M 076-239-4041

オフィス

2F

N･Yビル 込み

M 076-239-4041

オフィス

5F

むさしビル 込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■7階建■フ OAフロア貸主負担にて敷 <J J =>?@J A B リーアクセス 設可能■機械警備は入退館のみ■その他 CDJ EFGHJ I 空室あり

静岡県下 駅

49,500

シービーアールイー㈱

13分

9,090

敷金

名称

徒 歩

駅

オフィス

ライフ金沢第一ビル K 円（税抜45,000円）

シービーアールイー㈱

備考

設備 その他

静岡

名称

石川県金沢市彦三町2-1-45 L 円（税抜8,264円） ㎡ 賃料

526 159

共益

徒 歩

敷金

金沢

名称

シービーアールイー㈱

石川県金沢市西念4-18-40 L 円（税抜9,500円） ㎡ 賃料 坪

備考

設備 その他

208,450

保証金/礼金

石川県金沢市入江2-54 相談 ㎡ 賃料 坪

徒 歩

4分

石川県金沢市此花町5-6 K 円（税抜189,500円） ㎡ 賃料 坪

住所

徒 歩

駅

5F

TOKAI日出町ビル ―

㈱ザ・トーカイ 不動産・賃貸営業部 M 054-273-4874

住所 面積

金沢

25分

石川県金沢市若宮町チ33-1 相談 ㎡ 賃料

203 61

坪

6ヶ月

敷金

倉 庫

徒 歩

駅

名称 共益

媒介

亀井金沢市若宮町チ倉庫 込み

シービーアールイー㈱

1-2F

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9階､ 6J J 7J 8J 9J :J ; ■一棟貸し■木造亜鉛メッキ鋼板葺■2 地下1階建■幹線道つつじ通り沿い■荷 階 建 ■1階31.56坪､ 2階29.80坪 ■ 電 <J J =>?J @J A B 捌･平面駐車場あり JJ < =>?J @ A B 動シャッター付■敷地内に、複数台駐車 CJ DEFJ GHI CD J JJ EJ FJ GJ HJ I 可能 備考

設備 その他

新静岡

10分

静岡県静岡市葵区栄町5-1 K 円（税抜150,000円） ㎡ 賃料

住所

中

63 19

面積

坪

165,000 6ヶ月

敷金

オフィス

徒 歩

駅

媒介

備考

設備 その他

名称 共益

6F

レイアップ栄町ビル（旧マキマス栄町ビル） K 円 （税抜40,000円）

44,000

シービーアールイー㈱

M 052 205 6291

住所 面積

金沢

徒 歩

駅

2分

石川県金沢市広岡1-1-10 L 円（税抜11,000円） ㎡ 賃料

51 15

坪

12,100

8ヶ月

敷金

媒介

名称 共益

オフィス

駅西ファーストビル 込み

シービーアールイー㈱

3F

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:J ; ■JR東海･東海道新幹線静岡駅利用可■ 67J J 89:J ; ■鉄骨造■9階建■屋外看板設備あり■ 鉄骨造■地上8階建■国道1号線沿い■ <J J =>J ?J @J A B 機械式駐車場あり JJ < =>J ?J @J A B トランクルームあり（有料） CDJ EFGHJ I CDEJ FGJ HJ I 備考

設備 その他

国

住所 面積

新静岡

徒 歩

駅

静岡県静岡市葵区伝馬町1-2 相談 ㎡ 賃料

452 137

坪

敷金

相談

貸主

2分

備考

設備 その他

名称 共益

店 舗

ホテルシティオ静岡 なし

B1F

静岡鉄道㈱ 不動産アセットマネジメント事業部資産運営課 M 054-255-8558

住所 面積

金沢

徒 歩

駅

3分

石川県金沢市広岡2-7-1 L 円（税抜11,100円） ㎡ 賃料

34 10

坪

12,210

敷金

10ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

ラフレシア 込み

シービーアールイー㈱

九

備考

州 126

M 076-239-4041

J7J 6 89:J ; ■鉄骨造■地上5階､ 塔屋1階建■平面 <J J =>?J @J A B 駐車場あり CDJ EJ FJ GHI 設備 その他

略記号 の見方

4F

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J

2020 SPRING

J 新   築………築1年以内で未入居の物件 ; < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

北海道・東北

石川県下 住所 面積

野々市

徒 歩

駅

21分

石川県野々市市堀内5-171 K 円（税抜300,550円） ㎡ 賃料

184 56

坪

330,605 3ヶ月

敷金

媒介

名称 共益

事務所兼倉庫

1F

野々市市堀内五丁目T貸物件 込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨造合金メッキ鋼板葺■地上2階建 敷地内駐車場あり （10台 ）■ シ ャ ッ <J J = > ? @ A B ■ター付倉庫あり CDEFGJ HJ I 備考

設備 その他

面積

白山

10㎞

IC

石川県白山市森島町う130-1 L 円（税抜2,500円） ㎡ 賃料

224 68

坪

2,750

敷金

3ヶ月

媒介

名称 共益

倉 庫

首 都 圏

住所

1F

前多急送倉庫（A棟 区画A-2） 込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

東海・北陸

近畿圏・四国

中

国

九

州

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J

J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2020 SPRING

略記号 の見方

127

北海道・東北

このページのお問い合わせは

名

052.205.6291

古

首

名古屋駅 周辺 エリア

都

丸の内 エリア

屋

東海・北陸

伏見 エリア

千種 エリア

No. エ

リ

（1,688㎡）

相談

（370㎡）

2階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0079

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0023

相談

相談

>CDE

地下鉄「栄」駅 徒歩6分 地下鉄「矢場町」駅 徒歩5分

220坪

（727㎡）

6階

BCD

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0147

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／04-0028

相談

地下鉄「伏見」駅 徒歩6分

167坪

（553㎡）

1階

相談

>ABDE

地下鉄「千種」駅 徒歩4分 JR「千種」駅 徒歩2分

240坪

（795㎡）

3階

>BDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／04-0025

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

>ACDE

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分

112坪

ア 階

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地下鉄「名古屋」駅 徒歩10分 名鉄「名鉄名古屋」駅 徒歩10分

511坪

圏 栄 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国

1

名 駅 周 辺

9

194

59

10万

11,000

10,000 05-0011

31 伏 見 駅 周 辺 7

144

43

15.1万

13,860

2

名 駅 周 辺

7

199

60

20.4万

18,700

17,000 05-0013

32 伏 見 駅 周 辺 4

170

52

2.5万

5,500

5,000 08-0050

3

名 駅 周 辺

3

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

33 栄・矢場町駅周辺 6

187

57

10万

11,000

10,000 09-0113

4

名 駅 周 辺

4

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

34 栄 駅 周 辺 2

240

73

5.9万

10,890

9,900 10-6002

5

名 駅 周 辺

5

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

35 上前津駅周辺 2

147

44

12万

13,200

12,000 15-0017

6

名 駅 周 辺

6

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

36 上前津駅周辺 4

156

47

5.4万

9,900

9,000 14-0137

7

名 駅 周 辺

2

387 117

24万

22,000

20,000 05-0013

37 上前津駅周辺 3

182

55

2.4万

6,577

5,979 15-0053

8

名

駅

南

7

123

37

6万

6,600

6,000 06-0026

38 上前津駅周辺 2

227

69

3.6万

6,637

6,034 14-0152

9

名

駅

南

7

202

61

5.4万

9,899

8,999 04-0016

39 上前津駅周辺 3

317

96

6.6万

12,100

11,000 15-0017

10 名

駅

南

3

221

67

14.4万

13,200

12,000 04-0096

40 金山総合駅周辺 4

156

47

11万

12,100

11,000 19-0069

11 名

駅

西

2

106

32

13万

14,300

13,000 07-0056

41 金山総合駅周辺 3

212

64

8.2万

9,020

8,200 19-0174

12 名

駅

西

1

113

34

3.4万

6,160

5,600 08-0096

42 金山総合駅周辺 2

236

71

1.2万

6,595

5,995 19-0074

13 丸

の

内

1

151

46

17.5万

19,250

17,500 02-0031

43 千種・今池駅周辺 2

172

52

5万

5,500

5,000 04-0028

14 丸

の

内

2

251

76

7.5万

8,256

7,505 02-0117

44 久屋大通・高岳 4

131

40

9万

9,900

9,000 01-0144

15 丸の内・伏見駅周辺 7

136

41

5.5万

12,100

11,000 05-0027

45 久屋大通・高岳 1

142

43

4.8万

8,716

7,924 01-0061

16 丸の内・伏見駅周辺 5

208

63

2.2万

6,050

5,500 05-0006

46 久屋大通・高岳 7

152

46

5.1万

9,350

8,500 01-0097

9,900

9,000 04-0109

47 久屋大通・高岳 7

171

52

6.5万

7,150

6,500 01-0025

12,600 08-0077

九 州

17 丸の内・伏見駅周辺 2

250

76

9万

18 栄・久屋大通駅周辺 9

110

33

2.4万

6,614

6,013 06-0010

48 久屋大通・高岳 3

179

54

7.5万

8,250

7,500 01-0074

19 栄・久屋大通駅周辺 5

114

35

9.6万

8,800

8,000 06-0039

49 久屋大通・高岳 8

279

85

12万

11,000

10,000 01-0006

20 栄・久屋大通駅周辺 2

179

54

1.6万

5,940

5,400 06-0019

50 久屋大通・高岳 10 279

85

12万

11,000

10,000 01-0006

21 栄・久屋大通駅周辺 7

234

71

10.8万

9,900

9,000 06-0039

51 久屋大通・高岳 3

285

86

6.5万

7,150

6,500 01-0025

22 伏 見 駅 周 辺 B1 108

33

25万

27,500

25,000 08-0094

52 久屋大通・高岳 4

285

86

6.5万

7,150

6,500 01-0025

23 伏 見 駅 周 辺 2

119

36

10万

11,000

10,000 08-0094

53 久屋大通・高岳 5

285

86

6.5万

7,150

6,500 01-0025

24 伏 見 駅 周 辺 8

120

36

15.1万

13,860

12,600 08-0077

54 久屋大通・高岳 5

317

96

10万

11,000

10,000 01-0027

25 伏 見 駅 周 辺 2

121

37

8万

8,800

8,000 08-0011

55 高岳・新栄町 7

508 154

5.6万

5,170

4,700 03-0071

123

37

8万

8,800

8,000 07-0065

56 名城公園・黒川駅周辺 7

143

43

8.2万

7,480

6,800 07-0011

27 伏 見 駅 周 辺 10 123

37

9万

9,900

9,000 08-0109

57 鶴 舞 駅 周 辺 3

164

50

3.6万

6,652

6,047 16-0141

28 伏 見 駅 周 辺 3

127

38

8.4万

7,700

7,000 07-0057

58 金山・西高蔵駅周辺 3

487 147

11.4万

10,450

9,500 02-0025

29 伏 見 駅 周 辺 4

137

41

9万

9,900

9,000 08-0013

59 中

区 6

321

97

4.1万

7,480

6,800 01-0022

30 伏 見 駅 周 辺 1

142

43

12万

16,500

15,000 08-0050

60 東 山 線 沿 線 1

172

52

4.6万

8,437

7,670 06-0120

26 伏 見 駅 周 辺 5

128

2020 SPRING

川

052.205.6291

東海主要都市

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貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

1

豊

橋

市

3

113

34

3万

8,249

7,499 01-0048

26 四 日 市 市 3

109

33

3.9万

7,150

6,500 01-0082

2

豊

橋

市

4

191

58

8.4万

7,700

7,000 01-0063

27 静 岡 駅 北 4

131

40

1.6万

5,826

5,296 01-6010

3

岡

崎

市

5

124

37

1.7万

6,183

5,621 01-0098

28 静 岡 駅 北

5

131

40

2万

7,213

6,557 01-6010

4

岡

崎

市

2

124

38

1.7万

6,147

5,588 01-0098

29 静 岡 駅 北 2

135

41

5.2万

9,504

8,640 01-0155

5

岡

崎

市

6

153

46

10.8万

9,900

9,000 01-0025

30 静 岡 駅 北 2

163

49

1.7万

6,258

5,689 01-6002

6

岡

崎

市

2

171

52

10.8万

9,900

9,000 01-0025

31 静 岡 駅 北 3

169

51

0.5万

5,796

5,269 01-6005

7

豊

田

市

3

188

57

16.8万

15,400

14,000 01-0229

32 静 岡 駅 北 6

194

59

2.7万

6,050

5,500 01-0156

8

豊

田

市

5

194

59

7.2万

13,200

12,000 01-0029

33 静 岡 駅 北 1

268

81

24万

22,000

20,000 01-0084

9

8,000 01-0088

㎡

市

3

489 148

6万

11,000

10,000 01-0082

34 静 岡 駅 南 3

155

47

4.8万

8,800

阜

市

2

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

35 清

水

区 1

234

71

3万

5,443

4,948 01-6001

11 岐

阜

市

3

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

36 浜

松

市 3

158

48

12.5万

13,709

12,463 01-6005

12 岐

阜

市

4

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

37 浜

松

市 1

165

50

22.1万

24,268

22,062 01-6005

13 岐

阜

市

4

174

53

6万

8,250

7,500 01-0023

38 浜

松

市 8

176

53

2.4万

4,400

4,000 01-0063

14 岐

阜

市

2

207

63

3.3万

6,050

5,500 01-0086

39 浜

松

市 3

219

66

4.8万

8,800

8,000 01-0276

15 岐

阜

市

3

245

74

12万

11,000

10,000 01-0076

40 浜

松

市 6

221

67

3.2万

8,800

8,000 01-0268

16 岐

阜

市

5

261

79

12万

11,000

10,000 01-0076

41 浜

松

市 7

230

70

11.1万

10,182

9,256 01-0066

17 津

市

2

149

45

4.5万

8,250

7,500 01-0082

42 浜

松

市 7

263

79

5.4万

9,900

9,000 01-0162

18 津

市

1

159

48

6万

11,000

10,000 01-0021

43 浜

松

市 1

273

83

9万

16,500

15,000 01-0162

19 津

市

4

177

54

6.8万

9,350

8,500 01-0007

44 浜

松

市 4

312

94

3.7万

6,782

6,165 01-0017

20 津

市

56

13.2万

12,100

11,000 01-0089

45 浜

松

市 5

312

94

3.7万

6,782

6,165 01-0017

21 津

市

4

191

58

4.5万

9,900

9,000 01-0025

46 浜

松

市 9

357 108

3.7万

6,782

6,165 01-0017

22 津

市

2

196

59

2.1万

7,877

7,161 01-0027

47 沼

津

市 4

122

37

4.1万

7,471

6,792 01-0021

23 津

市

4

200

60

9.6万

8,800

8,000 01-5147

48 沼

津

市 2

133

40

4万

7,370

6,700 01-0021

24 津

市

5

200

60

9.6万

8,800

8,000 01-5147

49 沼

津

市 4

133

40

4万

7,370

6,700 01-0021

25 津

市

5

205

62

2.4万

8,800

8,000 01-0007

50 三

島

市 7

134

40

11万

12,100

11,000 01-0009

4

186

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近畿圏・四国

田

東海・北陸

豊

10 岐

首 都 圏

No. エ

㎡

北海道・東北

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No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

52

2.5万

9,090

8,264 01-0227

17 金沢市その他 2

140

42

4.8万

4,400

4,000 07-0005

57

10.4万

14,300

13,000 03-0270

18 富

山

市

9

268

81

5.4万

9,900

9,000 01-0001

3

武蔵が辻・香林坊

59

5.4万

9,900

9,000 02-0071

19 富

山

市

7

314

95

1.1万

3,850

3,500 01-0017

4

武蔵が辻・香林坊

2

255

77

6.4万

8,800

8,000 03-0335

20 富

山

市

5

531 161

3.2万

5,818

5,289 01-0013

5

武蔵が辻・香林坊

8

274

83

8.9万

8,140

7,400 01-0037

21 富

山

市

3

536 162

9.6万

13,200

12,000 01-6003

6

武蔵が辻・香林坊 10 275

83

11.7万

14,300

13,000 02-0475

22 富

山

市

4

536 162

9.6万

13,200

12,000 01-6003

7

武蔵が辻・香林坊

1

279

84

0.4万

4,282

3,893 02-0282

23 福

井

市

2

188

57

2.1万

7,735

7,032 01-0304

8

金沢駅周辺

2

139

42

6万

11,000

10,000 04-0130

24 福

井

市

3

189

57

1.5万

5,363

4,875 01-0031

9

金 沢 駅 周 辺 14 215

65

13.2万

12,100

11,000 04-0280

25 福

井

市

6

189

57

1.5万

5,363

4,875 01-0031 3,500 01-0086

7

194

10 金 沢 駅 西 2

113

34

7.6万

10,450

9,500 05-0083

26 福

井

市

2

193

58

1.1万

3,850

11 金 沢 駅 西 9

150

45

19.2万

17,600

16,000 05-0103

27 福

井

市

8

238

73

8.8万

8,030

7,300 01-0060

10,823

9,839 05-6024

12,100

11,000 01-6002 11,000 01-6002

12 金 沢 駅 西 1

168

51

3.9万

28 福

井

市

5

377 114

11万

13 金 沢 駅 西 4

210

64

3万

5,500

5,000 05-0148

29 福

井

市

6

377 114

11万

12,100

14 金 沢 駅 西 1

248

75

3.6万

6,600

6,000 05-0454

30 福

井

市

8

401 121

7万

7,700

7,000 01-0003

15 金沢市インター周辺 1-4 822 249

2.9万

5,310

4,827 06-0390

31 福

井

市 4

407 123

11万

12,100

11,000 01-6002

16 金沢市その他 1

8.4万

7,700

7,000 07-0005

32 福

井

市 7

407 123

11万

12,100

11,000 01-6002

111

34

2020 SPRING

129

州

173

武蔵が辻・香林坊 17 189

九

武蔵が辻・香林坊

2

1

4

国

中

金沢・富山・福井

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

大 阪

OSAKA

空室不足はさらに深刻化。 賃料の上昇基調が強まる。

それぞれ0.4％、 「中之島」「淀屋 橋」エリアは、それぞれ0.1％と 関西の景気は、一部にマイナス なっており、空室不足の深刻度が 指標が見られるものの、底堅く、 強まっている。特に「淀屋橋」エ 緩やかな拡大が続いている。米中 リアの大型物件については、いず の貿易摩擦やイギリスのEU離脱、 れのビルも満室状態で、空室予定 さらにはアメリカとイランとの緊 が出たとしても、館内増床で消化 張関係等の懸念材料も多く、政治 され、外部への募集が出ない状況 的な不安要素はあるものの、現状 が長く続いている。同エリアでは では企業の設備投資も堅調であ 建て替え予定のビルが４棟あり、 る。また、安定した雇用状況を背 建て替えに伴う退去願いが出さ 景に、昨年10月の増税以後、個 れ、移転を余儀なくされる多くの 人消費も緩やかながら増加。イン テナントが物件を求めていること バウンド効果の継続もあり、百貨 もあり、かつてない特異なマーケ 店やスーパー、家電量販店の販売 ットとなっている。 このような状況を背景に、どの 額も増加している。 エリアにおいても賃料の上昇基調 新築ビルは強気の賃料設定 が強まっている。新規募集の場合 シービーアールイー㈱の調査に に限らず、現入居テナントへの継 よる2019年12月期の大阪オー 続賃料の値上げ要請も強まってい ルグレードの空室率は、0.8％と る。移転先がない状況であり、周 なった。 「梅田」 「堂島」エリアは、 辺相場も上がっていることから、 底堅い関西の景気

値上げ要請に対して容認せざるを 得ない状況で、テナントにとって は非常に厳しいマーケットとなっ ている。特に大型ビルの賃料上昇 は激しく、既存ビルの賃料が新築 ビルと遜色ない水準にまで上昇し ているものもあり、今後竣工する ビルへの影響も大きいと言わざる を得ない。 その動向が注目されていた「オ ービック御堂筋ビル」が、年明け に竣工を迎えた。さらに2020年 の後半にかけては、瓦町二丁目と 新大阪に各1棟ずつ新築ビルが竣 工予定となっている。いずれも賃 料設定については強気であり、さ らに数年続くことになる新規供給 ラッシュを占う上でも、どの程度 の水準で決まるのか、関心が高ま るところである。 関西支社 粟井 克彦

相場表 賃料（共益費込み）

梅田 大規模ビル

坪当たり

25,000

梅田 中小規模ビル

坪当たり

20,000円

∼

25,000円

低空室率かつ賃料上昇傾向。特に好立地、築浅物件の場合は梅田 大規模ビルと同様の逼迫感があり、区画確保の難易度は高い。

淀屋橋・本町大規模ビル

坪当たり

20,000円

∼

30,000円

オフィス街としての評価が高く梅田と同様の状況。募集区画が出 た際もその多くの場合、競合が存在しており難易度は非常に高い。

淀屋橋・本町 中小規模ビル

坪当たり

15,000円

∼

18,000円

大規模ビルに比べやや逼迫感は緩和されるものの、募集区画の面積が 中小規模のため、より一層早い意思決定を求められるケースも多い。

難波・心斎橋 大規模ビル

坪当たり

15,000円

∼

25,000円

大阪全域で低空室率にあるため、借り手の検討範囲が広がりつつある。グレー ドや割安感が評価され決定するケースも増えており、賃料上昇が進んでいる。

難波・心斎橋 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

16,000円

梅田、淀屋橋・本町エリアや大規模ビルほどではないものの、空室消化は着実 に進んでおり、好立地、築浅物件の空室に対する決定スピードも速まっている。

周辺都市 大規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

17,000円

中心部の賃料上昇により、割安感から需要が増加。特に中心部では大型空 室が非常に限定的であることから、稀少性もあり引き合いが増えている。

周辺都市 中小規模ビル

坪当たり

11,000円

∼

15,000円

中心部に比べると上昇率は穏やかではあるものの、着実に賃料は 上昇している。

事務所兼倉庫 市内・北摂・東大阪

坪当たり

4,500円

∼

7,000円

事務所兼倉庫タイプの空室は少ない状態が続き、企業の移転ニーズを 満たすことができていない。汎用性が高い物件は早期満室になる傾向。

坪当たり

3,600円

∼

4,300円

LMTの空室率は4％まで低下。特定物件に偏って空室があるのみで選択肢は殆 どない状況。既存物件においてもタイトなマーケットで賃料はさらに上昇へ。

倉庫・配送センター

郊外

種別

需給の動向 円 ∼

空室率推移

36,000

依然として低空室率かつ賃料上昇が続いており、借り手にとって非常に厳しい局 円 面が続く。募集があっても複数の競合に競り勝たなければならず、難易度が高い。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

130

2020 SPRING

関西支社

06.6292.1700 TEL 〒530-0011 大阪市北区大深町4-20

阪 神戸 急 線

川

JR

淀

線 本 道 海 東

淀

園

海野 老田 江阪 神

野田

下福島 公園

玉川

渡辺橋

島 之 リーガ 中 ロイヤル ホテル 府立国際 会議場

関西 電力

肥 後 橋

靭公園

中央卸売市場

西 長 堀

京セラドーム大阪

ドーム前 千代崎 汐 見 橋

原 町 原 橋

北 浜

難東 波本 別願 院寺

心斎橋

国道

06-6292-1700

谷 町 線

谷町 NHK 四丁目

高島屋 なんばCITY

難波

ク ス

環阪 状神 線高 速

近鉄 日本橋

な ん ば パ

恵 美 須 町

本線

線

東西

JR

京阪

JR 京橋

OBP

谷町 六丁目

大阪メトロ中央線

森ノ宮

大阪メ 長堀鶴 トロ 見緑地 線

玉造

真田山公園

谷町 九丁目

近 鉄 百 貨 店

夕四 陽天 王 丘寺 前

セ大 ン阪 タ府 立 成 人 病

玉造

東小橋 公園

鶴橋

大阪上本町

生 国 魂 神 社

大 阪 城 公 園

大阪城公園

大阪医療センター

長堀橋

大阪難波

大 阪 府 立 体 育 館

大阪城

大丸

大阪メトロ 千日前線

線

京橋

大阪 ビジネス パーク

大阪府 警察本部

松屋町

日 本 橋

状

大阪城ホール

堺 筋 線

道頓堀川

環

1号線

シービーアールイー株式会社 関西 支社

阪

造幣局

堺 筋 本 町

本 町

J な R ん 難 ば 波

浪速公園

OAP

大阪 府庁

大阪シティエア ターミナルビル

大 正

大

大 川

大阪城 北詰

中之島公園

淀 屋 橋

スビ テ グ プ・ 御 堂 筋 線

線

天 満大 宮阪

大阪天満宮

大阪 なに わ橋 市役所 日本銀行 中央公会堂 大阪支店

四ツ橋

阪神高速堺

JR

大江橋

大阪メトロ

木 津 川

南 森 町

大阪メトロ

西大橋

四 つ 橋 線

都島 公園

帝国ホテル大阪

大阪メトロ

トロ 大阪メ

阪

大

速

高

神

松島 公園

市立総合 医療センター

扇町

大阪高等 裁判所

本町 阪神高速東大阪線

桜 ノ 宮

天満

田

技大 術阪 館科 学

千 日 前 線

線

扇町公園

阪 急 東百 梅貨 店

阪 神 高 速 環 状 線

大阪メトロ

阿波座

港

関西 テレビ放送

北新地

新福島 大阪病院

野田

阪

阪神 百貨店

西 梅 田

福島

阪神高速 神戸線

九条

梅 田

JR大阪 梅 田 ザ・シンフォニー ホール

丁神 目橋 筋

中 崎 町

劇梅 場田 芸 術

グラン フロント 大阪

新梅田 シティ

公

川

河

川

中津

中津

千 里阪 線急 大阪 メト ロ谷 六天 町線

国 道 423 号 線

近鉄大阪線

大 阪 赤 十 字 病 院

桃谷 四天王寺

関西 四国

2020 SPRING

131

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

神戸・京都

K O B E ・K Y O T O

神戸：空室率は3期連続で横ばい。空室消化の動きに注目。 京都：大型空室の確保は困難。ホテルの稼働率には陰りも。

0.4 ％ （50円 ／ 坪 ）の11,800円 ／坪と上昇基調は維持しているも 神戸における2019年12月期 のの、営業の現場では上昇ペース の空室率は3期連続で1.8％とな がやや鈍化しているようにも感じ った。100坪台で新たに空室化 られる。2021年以降の新築ビル する物件が出てくる一方、同程度 や解約予定空室の賃料水準に見定 の現空室が成約する動きもあり、 めにくさがあり、選択肢は増えつ 結果として空室率は横ばいとなっ つも、大型の先物物件に対する商 た。内容的には三宮駅前の高額賃 談の具体化にはもう若干の時間が 料ビルの成約や、対象エリア外か 必要であると感じられる。 ら三宮エリアへの立地改善 （流入） 京都のオフィスマーケット 移転等が見られた。いまいまは現 京都における2019年12月期 空室が少なくタイトなマーケット だが、2021年竣工予定の新築ビ の空室率は、前期から変わらず ル2棟（ 「 神 戸 阪 急 ビ ル 東 館 」 0.5%であった。引き続き、拡張 「GLION Awa-s Building」）と、 移転や新規開設ニーズは強い。主 今後顕在化する、 金融機関の合併・ 要オフィスエリア内で100坪を 統廃合による解約予告ベースの空 超える空室はほとんどなく、まと 室が順調に消化されるか否かが、 まった面積での移転を検討するテ ナントにとって候補物件はほぼな 注目されるところである。 今期の想定成約賃料は対前期比 い。やむを得ず残留し、近隣で分 神戸のオフィスマーケット

室を開設するというケースも珍し くない。拡張移転、新規開設およ び館内増床の需要が依然として強 い中、新規供給は2010年以降ス トップしており、需給が緩む兆し は今のところ見えてこない。 想定成約賃料は、前期に比べて 3.4%（510円／坪）上昇して、 15,610円／坪となった。引き続 き、賃料上昇は続いており、今期 も過去最高を更新している。 一方で、オフィスエリア内も含 めて激増した京都のホテル等の宿 泊施設については、昨年頃から稼 働率に陰りが出始めている。立地 によっては、ホテル開発を検討し ていた事業者が、長期的な収益の 観点から、ホテル以外の用途とし て、オフィスの建設も視野に入れ る動きが出てきている。 関西支社 皆藤誠一郎 山口直哉

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

三宮∼神戸 大規模ビル

坪当たり

15,000円

∼

18,000

三宮∼神戸 中小規模ビル

坪当たり

9,000円

∼

15,000円

大規模ビルと同様に、多少のテナントの入れ替わりはあるものの 空室率は低水準。

姫路

坪当たり

8,000円

∼

13,000円

需給ともに動きが少ない。

明石・加古川

坪当たり

8,000円

∼

9,500円

需給ともに動きが少ない。

阪神間

坪当たり

9,000円

∼

12,000円

開発計画はあるものの、現時点での空室率は低水準。

四条烏丸 大規模ビル

坪当たり

19,000円

∼

24,000円

満室稼働の物件が多く、空室予定も少ない。

四条烏丸 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

17,000円

引き続き空室は少なく、空室予定も少ない。

京都駅前

坪当たり

17,000円

∼

22,000円

引き続き空室は少なく、空室予定も少ない。

倉庫・配送センター・工場 兵庫

坪当たり

3,300円

∼

4,000円

2019年に竣工した神戸内陸部のLMT3棟はほぼテナント決定 済。また、湾岸部含め既存物件の空室も少なく、賃料は上昇傾向。

倉庫・配送センター・工場 京都

坪当たり

3,800円

∼

4,300円

エリア、面積を問わず空室が少ない状況が続いているが、賃貸し づらい構造の物件は、空室が長期化する事例が見受けられる。

空室率推移

一部ビルに空室予定が出ているが、現空室ベースでの空室率は低 円 水準が保たれている。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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132

2020 SPRING

関西支社

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

高 松

TA K A M AT S U

引き続き空室率は低下。 郊外でも一定の予算の確保が必要。 れ、空室率は引き続き低下したが、 があり注意が必要だ。

高松・松山のオフィス市場 当社調査による2019年12月 期の高松市の空室率は5.7%とな

予定されている潜在空室の埋め戻

松山市は、昨年新築ビルが竣工

し如何によっては、油断のできな

し、今年の秋口にも新たなビルの

い状況が続いている。

竣工が控えている。ハイグレード

り、対前期（同年９月期）比0.3

一方、足回りの良い郊外エリア

ポイントの低下となった。

ビルを対象とした動きがある中、

でも空室は不足気味だが、新規供

80年・90年代竣工の既存ビルで

今期は増床・減床問わず、館内

給も見受けられる。オフィス街と

は館内減床や撤退などが散見さ

での移転の動きが、比較的多く見

比べコストは抑えられるが、それ

れ、マーケット全体の賃料に影響

受けられた。館外の動きでは、人

でもある一定の予算を用意しない

が生じる可能性も感じられる。

材系企業の新規開設のほか、取り

と、物件確保競争に後れを取り、

壊し予定物件からの移転が行わ

検討に至ることができないケース

関西支社 名越 正幸

相場表 種別

賃料（共益費込み）

高松 中心部 大規模ビル

坪当たり

高松 中心部 中小規模ビル

坪当たり

松山 中心部 ビル

坪当たり

需給の動向

11,000 7,000円 9,000円

円 ∼ ∼ ∼

14,000 9,500円 14,000円

空室率推移

築浅・ハイグレードビルの空室は引き続き消化傾向も、賃料は横 円 ばい。変わらず新規供給の予定はない。 築年数や立地はもとより、駐車場確保の可能性、貸室形状の違いなど、 様々な要因による空室消化への影響は強い。全体的に賃料水準は横ばい。 全体的に空室は消化傾向だが、借主の賃料目線はややシビアで引き合 いも緩まりつつある。まとまった面積の確保は変わらず難易度が高い。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

瀬戸内海

サンポート スケートパーク

高松港

高松港旅客 高松シンボル ターミナルビル タワー

瀬戸内 海浜緑地 市立ヨット競技場

瀬戸大橋通り 高松センチュリー ホテル

日妙寺

高松北 警察署 香川銀行

吉祥寺

県立ミュージアム

県立高松 工芸高校

法泉寺

高松市役所 県立高松 高校

香川大図書館 中央館 本典寺

高松赤十字 病院

中央公園

高松三越

片原町 リーガホテル ゼスト高松

高松市美術館

美術館

通り

ロイヤルパーク ホテル高松

大学通 り

香川大学

高松中央 郵便局

伊予 銀行 志度街

百十四銀行 本店

高松琴 平電鉄 琴平線

徳成寺

昭和町 高松市歴史 資料館

中央通り

真行寺

香川大神宮

高松裁判所

フェリー 通り

コープ扇町 県立盲学校

高松高等 検察庁 四国電力

日本銀行 高松支店

高松 東急イン

マルナカ

百十四銀行

高松城跡

オークラ ホテル高松

徳線

JR高

恵比須 神社

県民ホール （レクザムホール）

玉藻公園

高松築港 ホテルニュー フロンティア

JR四国本社

蓮華寺

線 予讃

水城通り

JR高松

シーサイド ボウル高松

JR

高松サンポート 全日空ホテル 合同庁舎 エースワン クレメント高松 サンポート

道

琴電志度線

香川県庁

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関西支社

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2020 SPRING

133

北海道・東北

大阪市中央区

ウエムラビル 建物概要 所

在

地 大阪府大阪市中央区道修町3-2- 6

首

通 京阪電鉄淀屋橋駅徒歩5分

交

都 圏

大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分 構

造 鉄筋コンクリート造

規

模 地上8 階、地下3階

延 床 面 積

2,856.85㎡（864.20坪）

竣

工

1988年9月

空

調 個別空調

東海・北陸

エレ ベー タ

1基

駐

車

場 あり

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=50 ㎜）

5F平面図

近畿圏・四国

所在地

国

満室 御礼

三休橋筋

大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅

中

淀屋橋 odona

土佐堀川

京阪電鉄 淀屋橋駅

ホテルユニゾ大阪

御堂筋

道修町通

ウエムラビル

九 州

淡路町通

お問い合わせ先 媒 介

134

シービーアールイー株式会社 ビル営業本部 大阪府大阪市北区大深町4-20

2020 SPRING

TEL.06-6292-1700

06.6292.1700

大阪市中央区

本町 エリア

8階

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6003

相談

地下鉄「本町」駅 徒歩4分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩5分

51坪

（170㎡）

5階

;ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

相談

地下鉄「本町」駅 徒歩6分

102坪

（339㎡）

5階

;>ABCDE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／04-6002

定

地下鉄「心斎橋」駅 徒歩5分 地下鉄「本町」駅 徒歩6分

270坪

（894㎡）

10階

>BCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／05-0617

相談

地下鉄「天満橋」駅 徒歩7分 地下鉄「谷町四丁目」駅 徒歩7分

27坪

天満橋 エリア

共 益 費（/坪）／込み

（91㎡）

2階

>BCDH

賃  料 （/坪）／6,000円

共 益 費 （/坪）／2,000円

預託金 （/坪）／9.6万円

税込賃料 （/坪） ／6,600円

税込共益費（/坪）／2,200円

コードNo.／08-0636

貸室面積

コード No.

淀

屋

橋

135

41

13.2万

12,100

11,000 01-0645

2

淀

屋

橋 B1 138

42

9万

9,900

9,000 01-0626

3

本町駅周辺

135

41

8.8万

12,100

11,000 03-0633

33 堺筋本町駅周辺 3

390 118

10万

7,700

7,000 04-0661

4

本 町 駅 周 辺 12 136

41

10万

8,250

7,500 03-0654

34 堺筋本町駅周辺 5

402 122

12.6万

11,550

10,500 04-0599

5

本町駅周辺

4

142

43

0.8万

8,978

8,162 03-0583

35 堺筋本町駅周辺 3

420 127

15.6万

14,300

13,000 04-0580

6

本町駅周辺

6

237

72

12万

13,200

12,000 05-6004

36 堺筋本町駅周辺 4

420 127

15.6万

14,300

13,000 04-0580

7

本町駅周辺

2

241

73

9万

9,900

9,000 05-0697

37 堺筋本町駅周辺 5

420 127

15.6万

14,300

13,000 04-0580

8

本町駅周辺

4

258

78

8.8万

12,100

11,000 03-0633

38 堺筋本町駅周辺 4

448 135

8.5万

9,350

8,500 06-0640

9

本町駅周辺

11,000

10,000 03-0730

39 堺筋本町駅周辺 2

496 150

10万

7,700

7,000 04-0661

5

ア 階

コード No.

1

4

リ

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

ア 階

㎡

No. エ

貸室面積

リ

31 堺筋本町駅周辺 6

㎡

317

96

4.8万

8,800

8,000 04-0749

32 堺筋本町駅周辺 B1 323

98

10万

11,000

10,000 06-0612

279

84

10 本 町 駅 周 辺 8

296

90

10万

8,250

7,500 03-0654

40 堺筋本町駅周辺 4

504 152

12万

11,000

10,000 04-0740

11 本 町 駅 周 辺 9

296

90

10万

8,250

7,500 03-0654

41 堺筋本町駅周辺 3

566 171

10万

11,000

10,000 04-0598

12 本 町 駅 周 辺 3

303

92

10万

8,250

7,500 03-0524

42 堺筋本町駅周辺 9

602 182

8.5万

9,350

8,500 06-0640

13 本 町 駅 周 辺 9

570 172

10万

11,000

10,000 05-0544

14 北

浜

3

139

42

9万

6,600

15 北

浜

3

169

51

8万

5,500

16 北

浜

4

172

52

16.8万

17 北

浜

5

172

18 北

浜

6

19 北

浜

7

20 北

浜

44

22.9万

21,010

19,100 18-0043

6,000 02-0506

44 南船場・心斎橋 2

164

50

5万

5,500

5,000 17-0176

5,000 02-0544

45 南船場・心斎橋 3

164

50

5万

5,500

5,000 17-0176

15,400

14,000 02-5106

46 南船場・心斎橋 4

164

50

5万

5,500

5,000 17-0176

52

16.8万

15,400

14,000 02-5106

47 南船場・心斎橋 3

169

51

4.8万

8,800

8,000 17-0045

172

52

16.8万

15,400

14,000 02-5106

48 南船場・心斎橋 3

197

60

13.8万

12,650

11,500 17-0243

172

52

16.8万

15,400

14,000 02-5106

49 南船場・心斎橋 6

232

70

10.4万

14,300

13,000 18-0096

9

172

52

18万

16,500

15,000 02-5106

50 南船場・心斎橋 2

272

82

13万

14,300

13,000 20-0142

21 堺筋本町駅周辺 5

117

35

2.8万

6,270

5,700 06-0641

51 南船場・心斎橋 7

292

88

8万

11,000

10,000 17-0233

22 堺筋本町駅周辺 4

132

40

6万

6,600

6,000 04-0568

52 日

本

橋 4

104

31

6万

11,000

10,000 24-0001

23 堺筋本町駅周辺 4

138

42

10万

11,000

10,000 04-0598

53 日

本

橋 4

124

38

12万

13,200

12,000 24-0010

24 堺筋本町駅周辺 9

151

46

10.8万

9,900

9,000 06-0689

54 天

満

橋 2

116

35

10万

7,700

7,000 15-0067

25 堺筋本町駅周辺 5

152

46

10.8万

9,900

9,000 06-0689

55 天

満

橋 4

127

38

10万

7,700

7,000 07-0606

3.3万

6,050

5,500 04-0688

56 天

満

橋 9

225

68

8.4万

7,700

7,000 08-0592

26 堺筋本町駅周辺 6

215

65

27 堺筋本町駅周辺 5

218

66

10万

7,700

7,000 04-0612

57 谷 町 4 丁 目 8

115

35

3万

8,250

7,500 09-0606

28 堺筋本町駅周辺 7

222

67

7.2万

6,600

6,000 04-0216

58 谷 町 4 丁 目 1

189

57

36万

22,000

20,000 09-0117

29 堺筋本町駅周辺 1

273

83

18万

16,500

15,000 04-0580

59 谷町6∼9丁目 3

112

34

3.1万

4,950

4,500 27-0010

30 堺筋本町駅周辺 10 278

84

10万

7,700

7,000 04-0661

60 谷町6∼9丁目 2

147

45

3.5万

5,500

5,000 27-0010

2020 SPRING

135

九 州

43 南船場・心斎橋 11 144

中 国

7

12万

近畿圏・四国

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

No. エ

東海・北陸

本町 エリア

（98㎡）

;CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

首 都 圏

本町 エリア

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地下鉄「本町」駅 徒歩2分

29坪

本町 エリア

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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06.6292.1700

大阪市北区・西区 （35㎡）

2階

首 都

肥後橋 エリア

（183㎡）

4階

東海・北陸

阿波座 エリア

阿波座 エリア

No. エ

リ

（402㎡）

16階

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0096

（105㎡）

2階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,900円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,290円

コードNo.／05-0066

相談

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,900円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,290円

コードNo.／05-0066

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／2,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／2,200円

コードNo.／09-0067

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／2,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／2,200円

コードNo.／09-0067

相談

相談

>BCDH

地下鉄「阿波座」駅 徒歩4分

101坪

（334㎡）

5階

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

相談

地下鉄「阿波座」駅 徒歩4分

32坪

ア 階

共 益 費（/坪）／応相談

地下鉄「肥後橋」駅 徒歩7分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩12分

122坪

>BCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「肥後橋」駅 徒歩7分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩12分

55坪

圏 肥後橋 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「天神橋筋六丁目」駅 徒歩３分 JR「天満」駅 徒歩３分

10坪

天神橋 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

>BCDH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国 九 州

1

大阪駅周辺

8

147

44

18万

16,500

15,000 04-0159

31 南

森

町 2

165

50

2.9万

10,450

9,500 12-0213

2

大阪駅周辺

5

159

48

5.9万

10,780

9,800 04-0026

32 南

森

町 3

177

54

4.5万

8,250

7,500 13-0070

3

大阪駅周辺

5

165

50

7万

8,800

8,000 04-0007

33 南

森

町 4

182

55

10.5万

6,930

6,300 11-0156

4

大阪駅周辺

7

165

50

7万

8,800

8,000 04-0007

34 南

森

町 2

247

75

13万

11,000

10,000 11-0096

5

大 阪 駅 周 辺 10 167

51

7万

8,800

8,000 04-0007

35 南森町・西天満 6

142

43

8万

8,800

8,000 07-0117

6

大 阪 駅 周 辺 23 180

54

12.8万

17,600

16,000 03-0049

36 南森町・西天満 4

182

55

8万

8,800

8,000 07-0117

7

大 阪 駅 周 辺 23 180

54

16万

17,600

16,000 03-0049

37 天 神 橋 筋 3

380 115

2万

7,150

6,500 08-0014

8

大阪駅周辺

6

226

68

6.9万

12,649

11,499 03-0047

38 中 津 ・ 大 淀 4

168

51

13.2万

12,100

11,000 22-0064

9

大阪駅周辺

2

229

69

7万

8,800

8,000 04-0007

39 中 津 ・ 大 淀 6

168

51

16.8万

15,400

14,000 22-0064

10 大 阪 駅 周 辺 4

350 106

14.4万

13,199

11,999 03-0047

40 肥後橋駅周辺 6

297

90

3.8万

6,930

6,300 01-0039

11 大 阪 駅 周 辺 8

643 194

15万

16,500

15,000 03-0047

41 肥後橋駅周辺 3

390 118

12万

11,000

10,000 01-0105

12 堂島・曽根崎 3

140

42

10万

11,000

10,000 05-0096

42 西本町・阿波座 6-7 133

40

1万

5,448

4,953 02-0298

13 堂島・曽根崎 4

140

42

10万

11,000

10,000 05-0096

43 西本町・阿波座 3

197

60

6万

5,500

5,000 02-0190

14 堂島・曽根崎 5

198

60

1.3万

5,500

5,000 06-0039

44 西本町・阿波座 5

198

60

5.1万

5,831

5,301 02-0064

15 堂島・曽根崎 4

207

63

11万

12,100

11,000 06-0009

45 西本町・阿波座 8

198

60

5.1万

5,831

5,301 02-0064

16 堂島・曽根崎 11 326

99

20.7万

18,997

17,270 06-0001

46 西本町・阿波座 5

326

99

10万

11,000

10,000 02-0195

17 南

森

町

6

115

35

6万

11,000

10,000 11-0165

47 四ツ橋駅周辺 3

155

47

6万

6,600

6,000 04-0161

18 南

森

町

7

115

35

6万

11,000

10,000 11-0165

48 四ツ橋駅周辺 5

157

47

7.2万

13,200

12,000 04-0138

19 南

森

町 10 115

35

6万

11,000

10,000 11-0165

49 四ツ橋駅周辺 4

188

57

5.6万

7,700

7,000 04-0047

20 南

森

町

1

121

37

5.4万

8,389

7,626 11-0011

50 四ツ橋駅周辺 7

188

57

5.6万

7,700

7,000 04-0047

21 南

森

町

6

123

37

4.5万

8,250

7,500 13-0070

51 四ツ橋駅周辺 10 197

59

13.5万

14,850

13,500 03-0005

22 南

森

町 11 124

38

12万

11,000

10,000 12-0145

52 四ツ橋駅周辺 5

222

67

5.4万

9,878

8,980 03-0004

23 南

森

町

1

128

39

11.5万

8,250

7,500 11-0156

53 四ツ橋駅周辺 2

358 108

7.2万

13,200

12,000 04-0138

24 南

森

町

5

141

43

8万

11,000

10,000 13-6001

54 四ツ橋駅周辺 3

377 114

5.4万

9,878

8,980 03-0004

25 南

森

町

6

141

43

8万

11,000

10,000 13-6001

55 四ツ橋駅周辺 4

377 114

5.4万

9,878

8,980 03-0004

26 南

森

町

7

141

43

8万

11,000

10,000 13-6001

56 四ツ橋駅周辺 7

377 114

5.4万

9,878

8,980 03-0004

27 南

森

町

8

141

43

8万

11,000

10,000 13-6001

57 江

戸

堀 5

136

41

12万

11,000

10,000 05-0061

28 南

森

町

9

141

43

8万

11,000

10,000 13-6001

58 阿

波

座 3

104

31

2.9万

8,800

8,000 09-0088

29 南

森

町

4

148

45

16万

14,300

13,000 11-0083

59 阿

波

座 2

111

34

5.2万

7,150

6,500 08-0098

30 南

森

町

2

156

47

5.5万

6,050

5,500 11-0160

60 阿

波

座 4

153

46

2.7万

4,950

4,500 08-0093

136

2020 SPRING

06.6292.1700

大阪府下・和歌山・奈良

南港 エリア

奈良 エリア

No. エ

リ

8階

預託金 （/坪）／13.8万円

税込賃料 （/坪）／12,650円

税込共益費（/坪）／2,200円

コードNo.／01-0107

ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩6分 ニュートラム「中ふ頭」駅 徒歩5分

472坪

（1,560㎡）

4階

（3,180㎡）

12階

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／04-0014

相談

>ABCD

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／04-0009

賃  料 （/坪）／22,000円

共 益 費 （/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／22.0万円

税込賃料 （/坪）／24,200円

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／01-0209

相談

近鉄「近鉄奈良」駅 徒歩1分

119坪

（394㎡）

1階

>BCEH

近鉄「新大宮」駅 徒歩5分

170坪

（564㎡）

2階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／3,300円

コードNo.／01-0237

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

8

112

34

10万

8,800

8,000 08-0131

31 堺

市 2

111

34

4.8万

8,800

新大阪・三国

3

139

42

9.6万

8,800

8,000 10-0108

32 堺

市 8

181

55

9.6万

8,800

8,000 04-0249

3

西

中

島

3

213

64

1.2万

6,840

6,218 01-0089

33 堺

市 1

198

60

5.7万

10,450

9,500 03-3048

4

西

中

島

5

213

64

1.2万

6,840

6,218 01-0089

34 堺

市 2

256

78

3万

6,600

6,000 03-2005

5

西

中

島

6

213

64

1.2万

6,840

6,218 01-0089

35 堺

市 5

327

99

4.5万

8,250

7,500 03-3048

6

西

中

島 10 213

64

1.2万

6,840

6,218 01-0089

36 東 大 阪 市 5

208

63

2.2万

6,050

5,500 01-0004

7

西

中

島

4

228

69

1.8万

6,600

6,000 01-0292

37 東 大 阪 市 6

208

63

2.2万

6,050

5,500 01-0004

8

西

中

島

5

241

73

3.6万

6,600

6,000 01-0083

38 東 大 阪 市 B1 268

81

13万

14,300

13,000 01-0045

9

西

中

島 10 241

73

3.6万

6,600

6,000 01-0083

39 八

尾

市 4

195

59

5.5万

6,050

5,500 02-0046

10 西

中

島

4

332 100

3.6万

6,600

6,000 01-0083

40 八

尾

市 2

196

59

3.6万

4,510

4,100 01-0016

11 西

中

島

4

343 104

3.3万

6,050

5,500 01-0083

41 八

尾

市 1

199

60

6.6万

12,100

11,000 01-0011

12 西

中

島

9

357 108

4万

11,000

10,000 01-0007

42 八

尾

市 3

576 174

4.8万

8,800

8,000 01-0011

13 西

中

島

2

374 113

2.5万

4,620

4,200 01-0084

43 鶴

橋 7

185

56

8.9万

13,732

12,484 04-0013

14 西

中

島

8

419 127

3.6万

6,600

6,000 01-0083

44 南

10.8万

9,900

9,000 04-0015

15 西

中

島

7

496 150

12万

13,200

12,000 01-0275

45 文

12万

13,200

12,000 05-0007

16 吹

田

市

3

233

70

4.8万

8,800

17 吹

田

市

3

311

94

4.2万

7,680

18 吹

田

市

8

328

99

4.3万

19 吹

田

市

6

335 101

20 吹

田

市

4

21 吹

田

市

22 吹

田

23 高 24 高

8,000 03-3048

港 4

396 120

里 4

132

40

8,000 02-0049

46 和 歌 山 市 2

132

40

3万

5,500

5,000 01-0083

6,982 03-0038

47 和 歌 山 市 4

135

41

5.7万

10,450

9,500 01-0181

7,865

7,150 03-0046

48 和 歌 山 市 7

165

50

1.4万

7,700

7,000 01-0030

8万

5,500

5,000 03-0101

49 和 歌 山 市 7

176

53

3.3万

6,050

5,500 01-0100

427 129

12万

11,000

10,000 03-0117

50 和 歌 山 市 4

215

65

3万

5,500

5,000 01-0083

4

463 140

10万

7,150

6,500 03-0082

51 和 歌 山 市 4

262

79

3.6万

6,600

6,000 01-0179

市

5

463 140

10万

7,150

6,500 03-0082

52 奈

良

市 4

190

58

10万

11,000

10,000 01-0113

槻

市

4

114

35

8.7万

9,876

8,978 02-0040

53 奈

良

市 4

192

58

6.6万

7,273

6,612 01-0007

槻

市

3

212

64

4.7万

17,190

15,627 01-0063

54 奈

良

市 5

239

72

4.2万

7,700

7,000 01-0144

25 難

波

4

148

45

5.6万

10,319

9,381 03-0111

55 奈

良

市 5

246

75

10万

11,000

10,000 01-0209

26 難

波

9

176

53

16.2万

14,850

13,500 03-0016

56 奈

良

市 4

301

91

9.6万

8,800

8,000 01-0087

27 JR難波駅周辺 7 28 天

の

137

41

1.7万

9,291

8,446 04-0022

57 奈

良

市 3

351 106

13.2万

12,100

11,000 01-6006

寺

6

101

30

19.5万

14,300

13,000 02-0017

58 奈

良

市 4

351 106

13.2万

12,100

11,000 01-6006

29 堺

市

7

100

30

1.2万

6,351

5,774 03-0049

59 奈

良

市 1

366 111

6万

11,000

10,000 01-0144

30 堺

市

6

109

33

10.2万

9,350

8,500 03-1122

60 奈

良

市 1

394 119

22万

24,200

22,000 01-0209

王

2020 SPRING

137

九 州

新大阪・三国

2

中 国

1

近畿圏・四国

㎡

>ABCD

賃  料 （/坪）／応相談

ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩1分 ニュートラム「コスモスクエア」駅 徒歩7分

962坪

ア 階

共 益 費 （/坪）／2,000円

東海・北陸

奈良 エリア

（85㎡）

BCDEH

賃  料 （/坪）／11,500円

首 都 圏

南港 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「西中島南方」駅 徒歩2分 阪急「南方」駅 徒歩4分

25坪

新大阪 エリア

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

このページのお問い合わせは

06.6292.1700

神戸・兵庫県下 中央区 エリア

都

（838㎡）

8階

リ

（376㎡）

ア 階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-6002

相談

4階

>BCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／04-0046

貸室面積 ㎡

;>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

JR「摂津本山」駅 徒歩8分 阪急「岡本」駅 徒歩12分

113坪

圏 No. エ

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「三ノ宮」駅 徒歩17分 JR「元町」駅 徒歩14分

253坪

首 東灘区 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

東海・北陸

1

新神戸・三ノ宮駅

6

260

79

12万

13,200

12,000 02-6001

13 元町・ハーバーランド 6

219

66

8.5万

9,350

8,500 07-0200

2

新神戸・三ノ宮駅

7

260

79

12万

13,200

12,000 02-6001

14 元町・ハーバーランド 7

315

95

12万

11,000

10,000 07-0026

3

新神戸・三ノ宮駅

6

263

80

6.3万

6,918

6,289 02-0164

15 元町・ハーバーランド 17 711 215

4

新神戸・三ノ宮駅

9

264

80

6.9万

7,563

6,875 02-0164

16 姫

路

市

5

新神戸・三ノ宮駅

5

291

88

8.2万

9,000

8,182 02-0164

17 姫

路

市

4

6

新神戸・三ノ宮駅

7

291

88

8.2万

9,000

8,182 02-0164

7

三

宮

5

230

70

3.5万

7,700

7,000 03-0101

8

三ノ宮・北野

6

165

50

14.5万

15,950

9

三ノ宮・北野

7

165

50

14.5万

10 三ノ宮・旧居留地 8

206

62

11 三ノ宮・旧居留地 5 12 三ノ宮・旧居留地 9

ノ

9万

16,500

15,000 07-0206

68

10.4万

9,570

8,700 01-0056

231

70

8.3万

9,118

8,289 01-0045

18 阪急塚口・武庫之荘駅周辺 2

264

80

20万

13,750

12,500 02-0070

19 阪急塚口・武庫之荘駅周辺 2

426 129

5.1万

9,390

8,536 02-6002

14,500 04-0216

20 JR尼崎駅周辺 5

770 233

9万

9,900

9,000 03-0207

15,950

14,500 04-0216

21 阪神尼崎駅南 6

227

69

1.8万

4,950

4,500 04-0010

9万

9,900

9,000 05-0166

22 阪神尼崎駅南 5

251

76

2.4万

6,600

6,000 04-0065

340 103

6.9万

8,800

8,000 05-0122

23 阪神尼崎駅南 6

264

80

14.4万

13,200

12,000 04-0050

572 173

6.9万

8,800

8,000 05-0122

24 阪神尼崎駅南 7

297

90

1.8万

4,950

4,500 04-0016

近畿圏・四国

このページのお問い合わせは

中 国

四条烏丸 エリア

No. エ

リ

（360㎡）

1階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／03-0054

相談

阪急「烏丸」駅 徒歩2分 地下鉄「四条」駅 徒歩2分

161坪

（535㎡）

2階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／04-0078

貸室面積 ㎡

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地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩2分

108坪

ア 階

225

06.6292.1700

京 都・滋 賀 四条烏丸 エリア

8

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

九 州

1

四条烏丸∼烏丸御池

1

106

32

14.4万

13,200

12,000 02-0081

13 烏丸御池∼丸太町 1

130

39

18万

16,518

15,016 03-0014

2

四条烏丸∼烏丸御池

7

117

35

13.2万

12,100

11,000 04-0042

14 四条大宮駅周辺 7

243

73

10.8万

9,900

9,000 06-0009

3

四条烏丸∼烏丸御池

5

137

41

14.4万

13,200

12,000 02-0081

15 大

172

52

10.8万

9,900

9,000 07-0016

4

四条烏丸∼烏丸御池

3

198

60

9万

8,250

7,500 02-0065

16 京 都 市 南 部 4

166

50

5.7万

10,450

9,500 02-0027

5

四条烏丸∼五条

5

52

16

12.8万

14,076

12,796 01-0134

17 京 都 市 南 部 5

168

51

5.7万

10,450

9,500 02-0027

6

四条烏丸∼五条

7

128

39

10万

11,000

10,000 04-0066

18 京 都 市 南 部 7

188

57

19.2万

17,600

16,000 03-0023

7

四条烏丸∼五条

3

131

40

7.8万

14,300

13,000 01-0089

19 京 都 市 南 部 5

283

85

10.2万

9,350

8,500 03-6002

8

四条烏丸∼五条

3

142

43

13.8万

12,650

11,500 04-0067

20 京 都 市 南 部 4

295

89

9.6万

8,800

8,000 03-6002

9

四条烏丸∼五条

8

146

44

14.4万

13,200

12,000 01-0020

21 京 都 市 南 部 3

297

90

9.6万

8,800

8,000 03-6002

10 四条烏丸∼五条 7

216

65

10万

11,000

10,000 01-0210

22 西院・西京極 1

115

35

7.7万

8,525

7,750 02-0025

11 五 条 駅 周 辺 3

129

39

4.8万

8,800

8,000 02-0002

23 山

科

区

705 213

5.4万

9,900

9,000 01-0037

32

9.5万

12,316

11,196 01-0149

24 大

津

市

24.9万

13,739

12,490 01-0012

12 烏丸御池∼丸太町 7

138

105

2020 SPRING

宮

通

2

2 8

99

30

06.6292.1700

四国主要都市 高松市 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

（329㎡）

1階

>BCDH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0078

相談

JR「高松」駅 徒歩7分 ことでん 「高松築港」駅 徒歩6分

134坪

（443㎡）

5階

>BCH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0287

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

リ

ア 階

1

徳

島

市

5

110

33

9.8万

9,020

2

徳

島

市

6

359 109

9.8万

9,020

3

高

松

市

4

139

42

4.8万

8,800

4

高

松

市

9

155

47

9.6万

5

高

松

市

1

158

48

12万

6

高

松

市

4

163

49

3.9万

7

高

松

市

3

169

51

8

高

松

市

4

171

52

9

高

松

市

1

180

10 高

松

市

3

11 高

松

市

12 高

松

市

コード No.

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

8,200 01-0067

13 高

松

市

4

188

57

4.4万

6,950

8,200 01-0067

14 高

松

市

4

203

62

7万

7,700

7,000 01-0016

8,000 01-0538

15 高

松

市

4

265

80

12万

11,000

10,000 01-0166

8,800

8,000 01-0411

16 高

松

市

9

265

80

12万

11,000

10,000 01-0166

11,000

10,000 01-0483

17 高

松

市

2

297

90

7万

7,700

7,000 01-0016

7,165

6,514 01-0146

18 高

松

市

2

470 142

9.6万

8,800

8,000 01-0483

3.9万

7,156

6,505 01-0146

19 高

松

市

5

488 148

12万

11,000

10,000 01-0166

4.8万

8,800

8,000 01-0538

20 松

山

市

3

145

44

4.8万

8,800

8,000 01-0132

54

4.8万

8,800

8,000 01-0538

21 松

山

市

6

164

49

6.7万

7,370

6,700 01-0161

181

55

0.5万

6,016

5,469 01-0115

22 松

山

市

6

239

72

10.8万

9,900

9,000 01-0107

4

181

55

0.5万

6,016

5,469 01-0115

23 高

知

市

3

163

49

2.7万

9,900

9,000 01-0033

9

184

56

9.6万

8,800

8,000 01-0411

24 高

知

市

3

167

50

10.8万

9,900

9,000 01-0074

㎡

㎡

6,318 01-0101

東海・北陸

No. エ

相談

首 都 圏

高松市 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

JR「高松」駅 徒歩12分

99坪

北海道・東北

このページのお問い合わせは

近畿圏・四国

四国

国

中

高松 ￨ 香川 ￨ 松山 ￨ 愛媛 ￨ 徳島 高知

愛媛県下 住所 面積

市役所前

徒 歩

電停

5分

愛媛県松山市三番町4-12-7 相談 ㎡ 賃料

144 44

坪

敷金

12ヶ月

名称 共益

媒介

オフィス

5F

三井住友海上 松山三番町ビル L 円 （税抜2,300円）

2,530

MS&ADビジネスサポート㈱ 不動産営業部・宮原 M 03-5117-0377

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上6階建 ■ 他 に5階30.8坪、2020年6月 よ り 空 <J J =>J ?J @J AJ B 室■駐車場 （機械式）6台空きあり■賃料 CDJ EJ FGHJ I については相談に応じます

州

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

略記号 の見方

備考

九

設備 その他

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2020 SPRING

139

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

広 島

HIROSHIMA

空室率は過去最低の1％台へ。 広島駅周辺の今後に高まる期待。

増額改定交渉の増加

2020年以降の広島は、JR広

徒歩圏内のビルは、ほぼ満室で稼

島駅周辺を中心に、再開発や区画

働していることが挙げられる。岡

シービーアールイー㈱の調査に

整理によって大きく変貌する可能

山は災害が少ない街と言われてお

よる、2019年12月期の広島市

性がある。2022年秋竣工予定の

り、水害はあるものの活断層がな

内中心部の空室率は1.9％と、対

広島東郵便局建替計画のほか、広

いため大地震発生のリスクは低

前期 （同年9月期）比0.2ポイント

島駅ビル建て替え、路面電車の2

い。仮に発生しても、震度は低い

の低下となり、調査開始以来、最

階部分への高架乗り入れ事業を主

と考えられている。ただし、避難

低の水準となった。2019年に竣

とした広島駅南口エリアの開発

路に指定されている市役所筋や桃

工した2棟の新築ビルが順調に空

も、2025年春の開業予定として

太郎大通り沿いの、旧耐震ビルの

室を消化したことが、低下の要因

計画されている。また、紙屋町・ 耐震診断の報告期限は今年度中。

となっている。ただし、今年に入

八丁堀エリアでも、市営基町駐車

稼働率の高い旧耐震ビルでも、耐

り、新築ビルに移転した企業の移

場周辺一帯の再開発計画の検討が

震基準をクリアしていない場合、

転元が新規空室として顕在化した

進められている。自社ビルの建て

将来を考える時期に来ている。

り、一部企業の集約移転で新規空

替えも相次いでおり、これらの開

また岡山市は、県庁通りの1車

室も出てくることから、この低水

発による経済効果に期待したい。

線化を実施する。県庁通りは避難

準は一過性のものと推測される。 継続賃料については、これまで

供給の少ない岡山マーケット

増額改定交渉を実施していなかっ

路に指定されていないが、旧耐震 ビルが散見されるため、これを機

岡山の中心オフィスエリアは、 に建て替えが進むことに期待した

たビルでも賃料改定の協議が見受

引き続き空室が少なく、今年竣工

い。投資（税金投入）に対する、リ

けられるようになった。今後予想

するビルもないため、空室率の変

ターン（建て替え・安全）の考え方

される需給バランスや経済情勢の

動は少ないと考えられる。最近の

が必要であろう。

変動予測が、その動きに拍車をか

市場の特徴の一つとして、旧耐震

けたと考えられる。

ビルでも大通りに面し岡山駅から

広島支店

﨑 寛人 越智 昭博

相場表 賃料（共益費込み）

広島駅北

坪当たり

10,000円

∼

15,000円

昨年竣工の新築大型ビルもほぼ満室の状態。一部空室予定は見ら れるも、現空室は少ない。

広島駅南

坪当たり

10,000円

∼

14,000円

空室消化が続いていたが、今後、新規空室が出る予定が複数あり。 需要は堅調。

八丁堀・紙屋町

坪当たり

11,000円

∼

17,000円

ハイグレードビルを中心に、空室率は低水準で推移。成約賃料も 上昇傾向にある。

大手町

坪当たり

9,000円

∼

12,000円

他エリアでの空室減少の影響を受けてニーズを取り込み、空室率 は低下。ただし、賃料上昇への影響は少ない。

坪当たり

3,500円

∼

4,400円

新築、既存、面積の大小にかかわらず、空室の予定が見えない。

坪当たり

3,300円

∼

4,100円

今春にランプウェイ自走式で最小区画約1,000坪の新築倉庫が竣 工する。テナントの動きが活発化するかもしれない。

広島 倉庫・配送センター

郊外

広島 倉庫・配送センター

市内

種別

需給の動向

空室率推移

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

140

2020 SPRING

広島支店

082.243.9321 TEL 〒730-0036 広島市中区袋町3-17

北海道・東北

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

岡 山

O K AYA M A

相場表 種別

賃料（共益費込み）

岡山 桃太郎大通り

坪当たり

岡山 市役所筋

坪当たり

岡山 倉庫・配送センター

坪当たり

需給の動向

9,500 10,000円 2,800円

円 ∼ ∼ ∼

12,000 13,000円 3,800円

空室率推移

貸し止めのビルが市場に出て一時的に空室率が上昇するも、すぐ 円 にテナントが決定した。

首 都 圏

一時的に空室が出るも即座に消化。 オーナーも焦らず好条件テナントを待つ気配。

解約予告期間中に後継テナントが決定する状況。一部空室のある ビルも、経済条件の合うテナントを待っている気配。 依然、中・大型賃貸物流物件の空室の発生がほとんどない状況。 それにより賃料の変動もなく、相場は高止まり傾向にある。

東海・北陸

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

近畿圏・四国

中

国

岡山駅 周辺 エリア

（136㎡）

事業用不動産のことなら

2階

>BCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0006

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0006

相談

岡電「郵便局前」停 徒歩2分 3階

シービーアールイー株式会社

賃  料 （/坪）／ 税込賃料 （/坪） ／応

広島支店

相談

>BCDEH

082.243.9321 TEL 〒730-0036 広島市中区袋町3-17

2020 SPRING

141

州

（777㎡）

｢岡山｣ 駅 徒歩2分

九

135坪

JR

天満屋 バスセンター 周辺エリア

41坪

AREA PICK-UP

アフロディテ 広島駅から徒歩圏内の絶好のビジネス立地に 優雅なフォルムを見せるビル。 使い勝手の良いスペース、機能性、快適性が特長で、 新たな事業の拠点構築に最適。  広島駅から徒歩圏内、駅前通りと相生通りが交わる稲荷

らされており、稲荷町交差点からの視認性は抜群。電車、

町交差点に面し、広島電鉄「稲荷町」電停から徒歩1分と

バス、自動車すべての交通利便性が良く、しかも存在感あ

いう好立地で、良質なビジネス空間を提供しているオフィ

るビルだけに、広島に新たな拠点を求める企業にとって最

スビルが「アフロディテ」である。再開発が着々と進みさら

適なビルといえる。実際、全国に拠点を有する企業の広島

なる発展が期待される広島駅エリアと、市街中心部のビジ

営業所としての利用が多く、その業種も多岐にわたっている。

ネス・商業エリアである紙屋町・八丁堀エリアのちょうど中

基準階ワンフロアは約30 坪、天井高2, 550mm の整形

間に位置し、ビジネス拠点として軽快なフットワークを発揮。

無柱空間で、レイアウトしやすく使い勝手の良いフロアを

アメリカの有名デザイナーにより設計されたビルで、外観

実現。最小スペースは約10 坪から提供されるため、ビジネ

はニューヨークオフィス街をコンセプトに優雅な意匠が凝

スプランに合わせて様々な利用ができる。オフィス機能は、 フリーアクセスフロア、コンセント容量 20VA/㎡、床荷重

300kg/㎡と必要なスペックを完備している。空調は個別 空調で快適。セキュリティは機械警備で、エントランス閉 鎖後はセキュリティカードで24時間利用できる（メインエ ントランス・通用口は平日午前7時∼午後 9 時オープン） 。 駐車場は全32台収容。機械式立体駐車場がビルに接続し て設けられているため使いやすく、24時間の入出庫も可能 で、自動車利用の多い広島のビジネスシーンに大いに貢献 する。また、耐震性能はもちろん新耐震基準をクリアして おり安心できる。  絶好の立地で、優れた機能性、快適性を発揮する「アフ ロディテ」 。これからも広島における新たなビジネスを力強 くサポートし続けることだろう。

2∼8F 平面図

■建物概要●所在地／広島県広島市南区金屋町 2-14●構造／鉄骨造●規模 ／地上9階建●建築面積／198㎡ （59.89坪） ●延床面積／1,206.4㎡（364.93 坪）●事業主／株式会社ダテモータース●竣工／2000 年2月●交通／広島 電鉄「稲荷町」電停徒歩1分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 プロパティマネジメント部

TEL.090 -1772- 4574 担当：大元

142

2020 SPRING

AREA PICK-UP

ネストロジスティクス西風新都物流センター 2020年5月、広島の次代を拓く西風新都に

県内初、ランプウェイ敷設の物流施設が竣工。 絶好の交通利便性と優れた機能性で、 ロジスティクスビジネスを強力にサポート。  広島市西北部で開発が進む 「広島西風新都」に、新たに誕 生する物流施設が「ネストロジ スティクス西 風 新 都 物 流セン ター」だ。広島自動車道「広島 西風新都」IC から約 0.8km。 広島自動車道は中国自動車 道・山陽自動車道に直結してお り、広島県内各地はもちろん、 中国地 方全 域・西日本 各地に 快 適にアクセスでき、物 流 拠 点として 絶 好 の立 地を誇る。 近隣には物流会社、大手卸売 会 社、大手メーカー の 物 流セ ンターなどがあり、また 周 囲 は緑 が 豊富で、物 流ビジネス に適したロケーションとなっている。  最大の特長は、広島県内では初の「ランプウェイ」の採用。 各階に直接トラックで乗り入れることができる構造で、荷 卸し作業が効率的に行える。倉庫フロアは１∼4階、各フロ ア2 分割、計 8テナントが利用でき、各区画には事務所が 設置されている。ワンフロアは約2,200 坪、最小区画は倉

完成予想パース

広島西風 新都IC

庫が約795.53 坪、バース約143.75 坪、事務所約 29.28

伴

坪で、最近の新築大型倉庫に比して利用しやすい規模になっ

ネストロジスティクス 西風新都物流センター

ている。5階には、乗用車279台分の屋上駐車場とテナン

38 安川

71

本物件を賃貸する株式会社ネストロジスティクスは、倉 庫を貸すだけでなく要望に応じてアウトソーシングのニーズ

搬送・自動保管ロボット「キーカート」などのロボットを導 入した倉庫の自動化や省力化のオペレーションも可能で、 テナントにとって心強い。  交通アクセスに優れた立地で、高度な機能性を発揮する 「ネストロジスティクス西風新都物流センター」。次代のロ ジスティクスビジネスを強力に牽引することだろう。

広島JCT

広島大塚郵便局● 大塚

にも対応する。また、業務請負という形で物流業務も提供。 ド・パーティ・ロジスティクス）業務を展開しており、自動

伴中央

広島湯来線

●広島市立伴南小

山陽 自動 車道

動車道 広島自

性、快適性を考慮したアメニティも充実している。

沼田PA

大原

トが使用できる休憩室が設けられており、ワーカーの利便

同社は全国で大型の TC（通過型倉庫）の運営や、3PL（サー

265

●広島市立大

広島広域公園 広域公園前

所在地

沼田

五日市IC

■建物概要●所在地／広島県広島市安佐南区伴南 2丁目8005 - 4他●構造／ 鉄骨造●規模／地上 5 階建●敷地面積／23, 325.51㎡（約7,055.96 坪）● 延床面積／40, 560.44 ㎡（約12,269.53 坪）●賃貸人／株式会社ネストロ ジスティクス●設計・施工／五洋建設株式会社●竣工／令和 2 年（2020 年） 5月●交通／広島自動車道「広島西風新都」IC 約 0.8km、山陽自動車道「五 日市」IC 約7km、広島高速 4号線「沼田」出入口約5km

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 広島支店 インダストリアル営業部

TEL.082-243 -9321

2020 SPRING

143

北海道・東北

中国

広島 ￨ 岡山 ￨ 山口 ￨ 鳥取 ￨ 島根

首

広島市中区

都

袋町

3分

広島県広島市中区中町6-30 相談 ㎡ 賃料

住所

圏

面積

237 72

坪

10ヶ月

敷金

オフィス

徒 歩

電停

共益 媒介

4F

広テレプラザ 相談

名称

シービーアールイー㈱

M 082-243-9321

J7J 6 8J 9:J ; <J J =>J ?J @AB CDEFJ J GHI 設備 その他

備考

東海・北陸

■広電袋町電停徒歩3分■アストラムラ イン本通駅徒歩6分■鉄骨鉄筋コンク リート造■地上6階､ 地下1階建■個別 空調■即入居可

広島市安佐南区 近畿圏・四国

大町

8分

広島県広島市安佐南区大町東3-24-16 K 円（税抜700,000円） ㎡ 賃料

住所

327 99

面積

坪

オフィス

徒 歩

駅

770,000 10ヶ月

敷金

媒介

名称 共益

シービーアールイー㈱

JJ 6 7J 89J :J ; <J J =>?@J AB CDJ J EJ FJ GJ HI 設備 その他

1-2F

（仮）大町東3丁目貸事務所 なし

M 082-243-9321

備考

中

山口県下

国

住所 面積

新山口

121 37

坪

敷金

オフィス

徒 歩

駅

山口県山口市小郡高砂町1-8 相談 ㎡ 賃料

12ヶ月

管理

2分

名称

MY小郡ビル

共益

O

1F

880円（税抜800円）

野村不動産パートナーズ㈱

M 092-712-4633

九 州 略記号 の見方

144

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

2020 SPRING

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

082.243.9321

広

島

白島 エリア

本通 エリア

（1,392㎡）

No. エ

リ

8階

広電

92坪

（305㎡）

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0069

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／08-0006

相談

>BCDEH BCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／05-0034

相談

JR「広島」駅 徒歩10分 広電「稲荷町」駅 徒歩1分

（68㎡）

3階

>BCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0068

相談

JR「広島」駅 徒歩10分 広電「稲荷町」駅 徒歩1分

288坪

（951㎡）

12階

>ABCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0022

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

白島・上八丁堀

8

78

24

7.6万

6,976

6,342 01-0018

31 胡町・銀山町 13 150

45

10.8万

9,900

9,000 07-0169

2

八

丁

堀

3

106

32

7.2万

9,900

9,000 02-0106

32 胡町・銀山町 2

49

11.1万

13,089

11,899 07-0030

3

八

丁

堀

6

112

34

8万

11,210

10,191 02-0081

33 大手町三・四丁目 10 752 228

4.8万

8,800

8,000 08-0022

4

八

丁

堀

8

112

34

8万

11,210

10,191 02-0081

34 千

田

町 9

152

46

4.8万

8,800

8,000 10-0009

5

八

丁

堀 13 132

40

26.4万

24,200

22,000 02-0215

35 千

田

町 7

165

50

4.8万

8,800

8,000 10-0009

6

八

丁

堀

3

313

95

2.9万

5,227

4,752 02-0029

36 十 日 市 町 6

22

7

14.7万

13,476

12,251 11-0019

7

八

丁

堀

2

313

95

5.7万

10,450

9,500 02-0085

37 十 日 市 町 7

63

19

8.8万

8,102

7,365 11-0019

8

八

丁

堀

9

404 122

8万

11,210

10,191 02-0081

38 十 日 市 町 7

88

27

8.1万

7,413

6,739 11-0019

9

幟

町

4

126

38

11.1万

12,210

11,100 03-0039

39 十 日 市 町 3

99

30

3.6万

6,600

6,000 11-0051

10 幟

町

5

126

38

11.1万

12,210

11,100 03-0039

40 十 日 市 町 1

105

32

11.4万

10,414

9,467 11-0019

11 幟

町 10 140

43

23.8万

14,520

13,200 03-0087

41 広 島 駅 北 4

183

55

12.4万

11,330

10,300 01-0071

12 幟

町

2

156

47

10.2万

9,350

8,500 03-6001

42 広 島 駅 北 5

456 138

24万

22,000

20,000 01-0354

13 幟

町

3

156

47

10.2万

9,350

8,500 03-6001

43 広 島 駅 南 6

112

34

2.1万

3,882

3,529 01-0023

14 幟

町

2

168

51

3.5万

6,483

5,894 03-0054

44 広 島 駅 南 8

129

39

10万

11,000

10,000 01-0185

15 幟

町 10 198

60

11.1万

12,210

11,100 03-0039

45 横 川 ・ 己 斐 4

131

40

9万

9,900

9,000 04-0042

16 幟

町

65

26.5万

16,170

14,700 03-0087

46 横 川 ・ 己 斐 4

143

43

4.9万

9,020

8,200 03-0028

17 幟

町

2

297

90

10万

11,000

10,000 03-0048

47 横 川 ・ 己 斐 2

171

52

9万

9,900

9,000 04-0042

18 幟

町

2

3

216

161

11.1万

12,210

11,100 03-0039

48 横 川 ・ 己 斐 1

173

52

4.6万

8,412

7,647 02-0139

185

56

10.8万

19,800

18,000 04-0040

49 横 川 ・ 己 斐 3

192

58

3.9万

7,128

6,480 02-0025

20 大手町一・二丁目 2

189

57

6万

11,000

10,000 04-0040

50 横 川 ・ 己 斐 2

270

82

4.9万

9,020

8,200 03-0028

21 大手町一・二丁目 4

208

63

6.4万

7,700

7,000 04-0029

51 横 川 ・ 己 斐 1

348 105

9万

9,900

9,000 04-0042

22 大手町一・二丁目 9

293

89

8万

8,800

8,000 04-0094

52 横 川 ・ 己 斐 4

519 157

9万

9,900

9,000 04-0042

23 大手町一・二丁目 5

401 121

13.2万

12,100

11,000 04-0005

53 西 区 そ の 他 4

141

43

3.2万

5,822

5,293 06-0105

24 大手町一・二丁目 8

401 121

13.2万

12,100

11,000 04-0005

54 佐

区 5

115

35

6.4万

8,800

8,000 01-0019

25 大手町一・二丁目 9

401 121

13.2万

12,100

11,000 04-0005

55 岡山市中心部 7

146

44

5.7万

10,450

9,500 01-0011

26 紙

屋

町

7

146

44

6万

10,973

9,975 05-0032

56 山

口

市 4

111

34

5.4万

9,900

9,000 02-0040

27 紙

屋

町

9

146

44

6万

10,973

9,975 05-0032

57 山

口

市 3

157

48

5.4万

9,900

9,000 02-0040

28 中 町 ・ 袋 町 10 216

65

9.6万

8,800

8,000 06-0055

58 山

口

市 3

247

75

10万

11,000

10,000 02-0011

371 112

9.6万

8,800

8,000 06-0055

59 松

江

市 3

107

32

11.3万

12,430

11,300 01-0021

30 中 町 ・ 袋 町 12 827 250

9.6万

8,800

8,000 06-0055

60 宇

部

市 1

136

41

7.2万

13,200

12,000 01-0004

29 中 町 ・ 袋 町 5

伯

2020 SPRING

145

九 州

397 120

19 大手町一・二丁目 1

中 国

1

近畿圏・四国

㎡

相談

｢本通｣ 駅 徒歩1分 アストラムライン ｢本通｣ 駅 徒歩1分

6階

21坪

ア 階

共 益 費（/坪）／応相談

広電「中電前」駅 徒歩1分

（161㎡）

>BCDE

賃  料 （/坪）／応相談

東海・北陸

広島駅 南口エリア

｢新白島｣ 駅 徒歩8分 アストラムライン ｢新白島｣ 駅 徒歩8分

12階

48坪

広島駅 南口エリア

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首 都 圏

大手町 エリア

JR

421坪

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北海道・東北

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

福 岡

FUKUOKA

空室率は依然1％未満で推移。 成約賃料の上昇傾向が継続。 中 に は26,000円 ／ 坪（ 共 益 費

空室のほとんどは早期内定

坪）や「 （仮称）九勧博多駅前一

込）で内定したビルも見られた。 丁目ビル」 （貸床面積約3,600坪）

シービーアールイー㈱の調査に

赤坂エリアでも、最高値が更新さ

等へ移転を予定している企業の二

よる、2019年12月期の福岡主

れ、24,000円／坪（共益費込） 次空室が出てきているが、募集開

要オフィスゾーンの空室率は、前

となり、主要オフィスゾーン全体

始前から多くの企業が検討を始め

期 （同年9月期）から0.1ポイント

で賃料が上昇している。

ている。募集前に内定、もしくは

上昇の0.7%となった。今年竣工

また、競争力の高いビルで空室

募集後すぐに内定すると見られ、

の新築ビルに移転を予定している

が出た際には、多くの引き合いの

空室率への影響は限定的である。

企業の解約が出るなど、僅かなが

中で、検討企業が貸室を確保する

今後予測される二次空室も限定的

ら市場が動きを見せ始めている。

ために、賃料を上乗せして申し込

で、市場に及ぼす影響は少ない。

ただ、依然として、拡張分室、 むケースや、ビル側が入札形式の

博多エリアでは、西日本シティ

新規開設等の需要が活発で、大小

募集にすることで、賃料が上昇す

銀行に大きな動きがあり、福岡地

の規模を問わず、空室のほとんど

るケースが多く見られ、最高値を

所㈱と共同で、本店本館・別館・

が早期に内定する状況に変わりは

更新する要因となっている。

事務本部ビルの3棟を連鎖的に開

ない。また、新たに立ち退きを始 めたビルもあり、立ち退き移転の

今後5年で5万坪超の供給

需要も継続しそうだ。

オフィスビルの開発状況につい

発していくと発表した。10年間 で20棟の建て替えを目指す「博 多コネクティッド」に大きく貢献

今期の想定成約賃料は、前期か

ては、今後5年間で20棟を超え

する動きとなり「天神ビッグバン」

ら2.0 ％ 上 昇 し、16,170円 ／ 坪

る開発が予定されており、5万坪

後の福岡を、さらに発展させてく

（共益費込） となった。天神エリア

超の大量のオフィス床が供給され

れる開発となるだろう。

では、既存ビルの最高値25,000

る。今年竣工する「（仮称）福岡

円／坪（共益費込）が更新され、 第一生命館」 （貸床面積約2,600

福岡支店 午頭 涼輔

相場表 賃料（共益費込み）

博多駅前

坪当たり

17,000円

∼

20,000円

空室率は低く、引き続き賃料上昇傾向。新築物件も好調。

博多駅東

坪当たり

15,000円

∼

17,000円

募集賃料が上昇し、そのまま募集通りで成約する状況。需要は多 く、堅調。

呉服町

坪当たり

14,000円

∼

16,000円

大型空室が出ても、成約スピードは速い。空室少なく、賃料上昇 傾向。

天神

坪当たり

19,000円

∼

22,000円

立ち退きテナント需要により空室が少ない状況は変わらず。引き 続き賃料も上昇傾向。

赤坂大名

坪当たり

14,000円

∼

16,000円

新築物件が高水準で内定。他エリアの空室が少ないため、需要が 流れてきている状況。

北九州小倉

坪当たり

9,000円

∼

11,000円

新築物件の影響で、賃料はやや上昇気味。空室率は変わらず目立 つ動きなし。

坪当たり

2,800円

∼

3,200円

中型・大型倉庫共に空室がない状況。LMT は 2020 年竣工の物 件もすでに満室。中・大型ニーズは引き続き多数。

中・大型倉庫

市内

種別

需給の動向

空室率推移

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

146

2020 SPRING

福岡支店

092.472.1711 TEL 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前2-2-1

福岡県庁 東公園

崎

線

築港出入口

箱

1号線

下 地

福

岡 都 2 市 号 高 線 速

高速

都市

福岡

J J R R 鹿 山 児 陽 島 新 本 幹 線 線

鉄

福岡国際センター

大

博

千代県庁口

パピヨン プラザ

呉服町出入口

通 り

千代出入口

福岡 市民会館

呉服町

県立美術館

聖福寺

須崎 公園

BC

博多 リバレイン

中洲川端 ゲイツ

中央郵便局

り 和通

天神

昭

り 明治通

岩田屋

警固 公園 三越

道路

国体

空

港

線

タバ ス ミ ナ ル

天神南 那 珂 川

ホテル ニュ−オータニ 博多

J R 博 多

住

シービーアールイー株式会社 福岡 支店

J R 九 州 ホ テ ル 福 岡

リホ テ ジル ハ ンイ シア ・ト 福・ 岡

中比恵 公園

合福 同岡 庁第 舎ニ

筑

り 通

吉

渡辺通

博多駅東出入口

JR博多シティ 銀西 行日 本 本 JRJP 店 シ 博多ビル ヨ テ ド バ シ カ メ ラ

キャナルシティ博多

大丸

り 通 辺 渡

隈線

鉄七

鉄

博多警察署

天神中央 公園

九州電力 本社

地下

下

博多区役所

BiVi福岡

薬院大通

地

田神社

アクロス 福岡 福岡 市役所

VIORO

川

近鉄博多ビル

西鉄福岡 （天神）

博多

092-472-1711

り 通

港

空

御 笠 川

イオン

J R 九 州 新 幹 線

紫

通 り

薬院

九州 沖縄

2020 SPRING

147

北海道・東北

福岡市博多区

G-CUBE NAKASU

首 都 圏 東海・北陸 近畿圏・四国 中 国

テナント募集

建物概要

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

2F

200.73㎡ （60.72坪）

相談

10 ヶ月

6F

275.33㎡ （83.28 坪）

相談

10 ヶ月

所

在

地 福岡県福岡市博多区中洲2-3- 8 通

構

造 鉄骨造

規

模 地上10 階

九 州

延 床 面 積

2,887.57㎡（873.49坪）

竣

工

2015年6月

階

高

4,000mm（1階 4, 500mm）

エレ ベー タ

お問い合わせ先 媒 介

148

シービーアールイー株式会社 福岡支店

福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1 2020 SPRING

地下鉄空港線中洲川端駅 徒歩 6分・ 園駅 徒歩9分、JR 鹿児島本線博多駅徒歩11分

交

2基

北海道・東北

那珂川に面し、 国体道路沿い角地に立地する、 スタイリッシュなエントランスの飲食ビル

首 都 圏

5∼8F平面図

東海・北陸

EV

275.33㎡ 83.28坪

EV

近畿圏・四国

所在地

博多座

中

博

G-CUBE NAKASU

は

た

駅

前

り

通

り

キャナルシティ博多

州

博多南線

カンデオホテルズ ザ・博多テラス

通り てつ こく

り 通 大 洲 中 西

グランド・ ハイアット・福岡

九

JR博多

か

通

山陽新幹線

大

田神社

鹿児島本線

り 通

川

国

園

多

博多

博

冷泉公園

中洲川端

TEL. 092-472-1711 2020 SPRING

149

北海道・東北

熊本市中央区

THE PLACE花畑〈ザ・プレイス花畑〉

首 都 圏 東海・北陸 近畿圏・四国

満室 御礼

中

物件概要 所

在

地 熊本県熊本市中央区新市街1-28

国

交

通 熊本市電「辛島町」駅徒歩1分 熊本市電「花畑町」駅徒歩2分

構

造 鉄骨造

規

模 地上8 階建

延 床 面 積

1,058.05坪

竣

工

2019年8月

空

調 個別空調

九

エレ ベー タ

州

基準階オフィスフロア （2019年7月31日撮影）

お問い合わせ先 管 理

150

床

仕

様 OAフロア（H＝150 ㎜）

天

井

高

2,750 ㎜

セ キ ュリ テ ィ 機械警備

シービーアールイー株式会社 福岡支店 プロパティマネジメント部

〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前2-2-1 2020 SPRING

2基

北海道・東北

熊本市電「辛島町」駅至近! 大通りに面した視認性の高い新築オフィスビル

首 都 圏

基準階平面図

東海・北陸

近畿圏・四国

所在地

中

国

九

州

» 熊本市電「辛島町」駅（JR「熊本」駅より12分）徒歩1分の好立地 » 24時間使用可

TEL. 092-472-1722 2020 SPRING

151

北海道・東北

首

都 圏

東海・北陸

近畿圏・四国

中

国

九

州

2020 SPRING

152

面積

福岡 ￨ 熊本 ￨ 佐賀 ￨ 長崎 ￨ 大分

徒 歩

駅

2分

福岡県福岡市中央区赤坂1-9-10 L 円（税抜33,000円） ㎡ 賃料

97 29

坪

36,300

敷金

3ヶ月

代理

宮崎 ￨ 鹿児島 ￨ 沖縄

共益

東邦ハウジング㈱

J7J 6 89J :; <J J =J >J ?J @AB CJ J DJ EJ FJ GHJ I 設備 その他

名称

店 舗

（仮称）赤坂門市場ビル L 円（税抜3,000円）

3,300

7F

M 092-731-5522

備考

住所 面積

徒 歩

駅

2分

福岡県福岡市博多区博多駅前2-20-15 L 円 （税抜11,600円） ㎡ 賃料

67 20

坪

12,760

12ヶ月

敷金

貸主

名称 共益

岡部産業㈱

オフィス

第7岡部ビル L 円 （税抜2,400円）

2,640

首 都 圏

福岡市博多区 園

5F

M 092-441-3674

J7J 6 89:J ; ■地下鉄空港線 園駅近し■金融機関近 し■部屋形良し■24時間使用可■機械 <J J =J >?J @J A B 警備導入済■個別空調■ OAフロア■即 CDEJ FJ GHJ I 入居可 備考

設備 その他

面積

徒 歩

駅

福岡県福岡市博多区博多駅前3-9-1 相談 ㎡ 賃料

57 17

坪

敷金

相談

媒介

6分

名称 共益

オフィス

大賀博多駅前ビル 相談

シービーアールイー㈱

6F

東海・北陸

住所

博多

北海道・東北

九州

住所

赤坂

M 092-472-1711

JJ 6 7J 8J 9:J ; ■JRおよび地下鉄利用可■金融機関近し <J J =J >?J @ A B ■部屋形よし■24時間利用可 CDJ EFJ GJ HJ I 備考

設備 その他

住所 面積

博多

徒 歩

駅

10分

福岡県福岡市博多区博多駅東3-11-14 L 円（税抜8,000円） ㎡ 賃料

55 17

坪

8,800

10ヶ月

敷金

貸主

名称 共益

㈲アバンダント

オフィス

アバンダント90 L 円 （税抜2,000円）

2,200

4F

M 092-472-5313

JJ 6 7J 8J 9:J ; ■JRおよび地下鉄利用可■金融機関近し 24時間利用可■機械警 <J J =J >?J @J A B ■部屋形良し■ 備導入済■即入居可 CDEFJ GHJ I

近畿圏・四国

備考

設備 その他

福岡市中央区 住所

徒 歩

駅

3分

福岡県福岡市中央区大名1-9-33 L 円 （税抜11,800円） ㎡ 賃料

19 6

坪

12,980

敷金

12ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

ソロン赤坂ビル L 円 （税抜3,200円）

3,520

シービーアールイー㈱

6F

中

面積

赤坂

M 092-472-1711

国

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CDJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

備考

九

州

略記号 の見方

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2020 SPRING

153

北海道・東北

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092.472.1711

福

岡

博多駅 周辺エリア

都

（605㎡）

2階

東海・北陸

天神 エリア

赤坂 エリア

No. エ

リ

（155㎡）

6階

共 益 費 （/坪）／2,000円

預託金 （/坪）／15.6万円

税込賃料 （/坪）／14,300円

税込共益費（/坪）／2,200円

コードNo.／03-0203

（273㎡）

3階

共 益 費（/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／01-0036

賃  料 （/坪）／9,190円

共 益 費 （/坪）／3,042円

預託金 （/坪）／13.8万円

税込賃料 （/坪） ／10,109円

税込共益費（/坪）／3,346円

コードNo.／05-0147

相談

>ABCH

西鉄「西鉄福岡 （天神）」駅 徒歩3分 地下鉄「天神」駅 徒歩6分

104坪

（344㎡）

7階

地下鉄

128坪

（423㎡）

7階

>BDH

賃  料 （/坪）／15,000円

共 益 費 （/坪）／3,150円

預託金 （/坪）／18万円

税込賃料 （/坪） ／16,500円

税込共益費（/坪）／3,465円

コードNo.／05-0027

｢赤坂｣ 駅 徒歩5分 地下鉄 ｢天神｣ 駅 徒歩10分

;>AE

賃  料 （/坪）／17,000円

共 益 費 （/坪）／3,000円

預託金 （/坪）／20.4万円

税込賃料 （/坪） ／18,700円

税込共益費（/坪）／3,300円

コードNo.／02-6006

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

>BCD

賃  料 （/坪）／応相談

西鉄「薬院」駅 徒歩5分

83坪

ア 階

H

賃  料 （/坪）／13,000円

地下鉄「天神」駅 徒歩2分 西鉄「西鉄福岡 （天神） 」駅 徒歩6分

47坪

圏 天神 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「博多」駅 徒歩3分 地下鉄「博多」駅 徒歩3分

183坪

首 天神 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

博 多 駅 前

5

139

42

3.7万

6,820

6,200 02-0108

31 赤 坂 ・ 大 名 5

74

22

21.6万

19,800

18,000 02-0257

2

博 多 駅 前

1

139

42

15万

16,500

15,000 02-0249

32 赤 坂 ・ 大 名 B1

81

25

14万

15,400

14,000 02-0004

3

博 多 駅 前

4

140

42

10.2万

9,350

8,500 02-0048

33 赤 坂 ・ 大 名 4

82

25

14.4万

13,200

12,000 02-0356

4

博 多 駅 前

3

155

47

9万

9,900

9,000 02-0255

34 赤 坂 ・ 大 名 6

82

25

14.4万

13,200

12,000 02-0356

5

博 多 駅 前

1

156

47

18万

16,500

15,000 02-0099

35 赤 坂 ・ 大 名 6

84

25

8万

8,800

8,000 02-0073

6

博 多 駅 前

7

158

48

13万

14,300

13,000 02-0114

36 赤 坂 ・ 大 名 1

86

26

5.4万

9,900

9,000 02-0096

7

博 多 駅 前

5

165

50

10.2万

9,350

8,500 02-0048

37 赤 坂 ・ 大 名 2

97

29

13.2万

12,100

11,000 02-0311

8

博 多 駅 前

5

175

53

8万

7,370

6,700 02-0048

38 赤 坂 ・ 大 名 4

97

29

13.2万

12,100

11,000 02-0311

9

博 多 駅 前

17,600

16,000 02-0068

39 赤 坂 ・ 大 名 6

97

29

14.4万

13,200

12,000 02-0098

中 国 九 州

6

188

57

16万

10 博 多 駅 前 2

192

58

5.4万

9,900

9,000 02-0050

40 赤 坂 ・ 大 名 7

97

29

9.9万

36,300

33,000 02-6002

11 博 多 駅 前 1

200

60

10万

11,000

10,000 02-0078

41 赤 坂 ・ 大 名 5

117

35

21.6万

19,800

18,000 02-0257

12 博 多 駅 前 5

216

65

9万

8,250

7,500 02-0048

42 赤 坂 ・ 大 名 6

186

56

13.2万

12,100

11,000 02-0023

13 博 多 駅 前 4

219

66

8万

7,370

6,700 02-0048

43 赤 坂 ・ 大 名 2

202

61

8.8万

12,100

11,000 02-0390

14 博 多 駅 前 3

259

78

10.2万

9,350

8,500 02-0048

44 赤 坂 ・ 大 名 4

204

62

20万

22,000

20,000 02-6012

15 博 多 駅 前 B1 259

78

18万

16,500

15,000 02-0099

45 赤 坂 ・ 大 名 9

205

62

3.9万

7,150

6,500 02-0027

16 博 多 駅 東 2

192

58

4.2万

7,700

7,000 03-0014

46 赤 坂 ・ 大 名 2

218

66

24万

22,000

20,000 02-0392

17 博 多 駅 東 3

204

62

12.7万

11,660

10,600 03-0033

47 渡辺通・薬院 4

108

33

14.4万

13,200

12,000 05-0267

18 博 多 駅 東 1

288

87

15.6万

14,300

13,000 03-0057

48 渡辺通・薬院 2

112

34

9万

9,900

9,000 05-0133

19 博 多 駅 東 2

385 116

4.2万

7,700

7,000 03-0284

49 渡辺通・薬院 3

114

35

8.1万

11,136

10,124 05-0309

20 呉

服

町

1

143

43

15.5万

17,050

15,500 01-0099

50 渡辺通・薬院 2

116

35

2万

11,081

10,074 05-0154

21 呉

服

町

8

170

51

12万

22,000

20,000 01-0406

51 渡辺通・薬院 1

122

37

8万

11,000

10,000 05-0126

22 呉

服

町 B1 268

81

13万

14,300

13,000 01-0135

52 渡辺通・薬院 1

162

49

26.4万

24,200

22,000 05-6014

23 呉

服

町

1

327

99

8万

8,800

8,000 01-0161

53 渡辺通・薬院 4

176

53

15万

16,500

15,000 05-6015

24 呉

服

町

5

337 102

7万

7,700

7,000 01-0161

54 渡辺通・薬院 5

176

53

15万

16,500

15,000 05-6015

25 天

神

2

30

14万

15,400

14,000 01-0026

55 渡辺通・薬院 5

183

55

12万

11,000

10,000 05-0135

26 天

神

2

108

33

15万

27,500

25,000 01-0220

56 渡辺通・薬院 2

207

62

9万

9,900

9,000 05-0133

27 天

神

3

132

40

18.1万

33,174

30,158 01-6007

57 渡辺通・薬院 1

217

66

11万

12,100

11,000 05-0133

28 天

神

1

135

41

27万

29,700

27,000 01-0048

58 渡辺通・薬院 3

273

83

13.8万

10,109

9,190 05-0147

29 天

神

3

157

48

8万

11,000

10,000 01-0048

59 南

区 1

200

60

14.4万

13,200

12,000 01-6002

30 天

神

8

157

48

16.2万

14,850

13,500 01-0068

60 早

区 2

209

63

10.2万

9,350

8,500 01-0060

154

98

2020 SPRING

良

092.472.1711

九州主要都市 北九州 エリア

大分 エリア

宮崎 エリア

No. エ

リ

モノレール「平和通」駅 徒歩1分 JR「小倉」駅 徒歩3分

232坪

（768㎡）

4階

共 益 費 （/坪）／1,500円

預託金 （/坪）／5.1万円

税込賃料 （/坪）／9,350円

税込共益費（/坪）／1,650円

コードNo.／02-0018

市電「めがね橋」駅 徒歩6分 JR「長崎」駅 徒歩11分

168坪

（557㎡）

8階

（360㎡）

1階

共 益 費（/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／01-0064

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／2,300円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／2,530円

コードNo.／01-0048

相談

相談

>ABCDH

市電「いづろ通」駅 徒歩1分 市電「天文館通」駅 徒歩2分

144坪

（476㎡）

6階

>ABDH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0207

賃  料 （/坪）／9,000円

共 益 費 （/坪）／3,000円

預託金 （/坪）／9.0万円

税込賃料 （/坪） ／9,900円

税込共益費（/坪）／3,300円

コードNo.／01-6003

相談

JR「宮崎」駅 徒歩25分

115坪

（380㎡）

5階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

>EH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

小 倉 北 区 10

98

30

2.7万

4,950

4,500 02-0008

31 久 留 米 市 6

138

42

6万

8,030

7,300 01-0001

2

小 倉 北 区

8

112

34

2.7万

4,950

4,500 02-0008

32 久 留 米 市 7

145

44

10万

11,000

10,000 01-0010

3

小 倉 北 区

7

116

35

7.9万

8,690

7,900 01-0021

33 久 留 米 市 1

157

48

6.3万

11,550

10,500 01-0006

4

小 倉 北 区

5

119

36

5.1万

9,350

8,500 02-0018

34 久 留 米 市 6

176

53

4.3万

9,350

8,500 01-0045

5

小 倉 北 区

4

134

41

5.2万

5,720

5,200 01-0009

35 久 留 米 市 4

194

59

4.2万

7,700

7,000 01-0030

6

小 倉 北 区

4

138

42

10.9万

10,000

9,091 02-0047

36 久 留 米 市 6

205

62

4.2万

7,700

7,000 01-0012

7

小 倉 北 区

2

141

43

1.1万

3,871

3,519 02-0010

37 久 留 米 市 1

228

69

15万

16,500

15,000 01-0010

8

小 倉 北 区

8

141

43

5.1万

9,350

8,500 02-0018

38 久 留 米 市 3

274

83

6万

8,030

7,300 01-0001

9

小 倉 北 区

11,000

10,000 01-0015

39 久 留 米 市 2

292

88

4.2万

7,700

7,000 01-0030

46

10 小 倉 北 区 3

158

48

10.9万

10,000

9,091 02-0047

40 佐

賀

市 3

163

49

5.5万

6,050

5,500 01-0019

11 小 倉 北 区 1

173

52

14万

12,800

11,636 02-0047

41 佐

賀

市 4

187

57

10万

9,130

8,300 01-0047

12 小 倉 北 区 8

174

53

7.9万

8,690

7,900 01-0021

42 長

崎

市 8

94

28

10.8万

9,900

9,000 01-0054

13 小 倉 北 区 2

185

56

10.9万

10,000

9,091 02-0047

43 長

崎

市 4

178

54

3.6万

6,600

6,000 01-0016

14 小 倉 北 区 5

198

60

5.1万

9,350

8,500 02-0018

44 長

崎

市 8

178

54

5.2万

7,167

6,515 01-0016

15 小 倉 北 区 6

261

79

7.9万

8,690

7,900 01-0021

45 大

分

市 4

159

48

4.8万

5,280

4,800 01-0011

16 小 倉 北 区 3

270

82

8万

11,000

10,000 01-0015

46 大

分

市 B1 166

50

12万

11,000

10,000 01-0036

17 小 倉 北 区 4

271

82

2.7万

4,950

4,500 02-0008

47 大

分

市 6

173

52

4.8万

5,280

4,800 01-0011

18 小 倉 北 区 2

332 100

2.7万

4,950

4,500 02-0008

48 大

分

市 8

193

59

7.8万

7,150

6,500 01-0031

19 小 倉 北 区 4

768 232

5.1万

9,350

8,500 02-0018

49 大

分

市 3

238

72

2.8万

7,700

7,000 01-0046

20 熊

本

市

1

131

40

5.4万

9,900

9,000 01-0037

50 大

分

市 1

288

87

7.8万

7,150

6,500 01-0034

21 熊

本

市

5

139

42

5.1万

9,350

8,500 01-0080

51 大

分

市 4

375 113

7.8万

7,150

6,500 01-0034

22 熊

本

市

7

140

42

5.4万

9,900

9,000 01-0133

52 鹿 児 島 市 2

155

47

10.2万

9,350

8,500 01-0083

23 熊

本

市

6

211

64

5.4万

9,900

9,000 01-0133

53 鹿 児 島 市 3

160

48

10.2万

9,350

8,500 01-0062

24 熊

本

市

1

257

78

8万

11,000

10,000 01-0036

54 鹿 児 島 市 3

246

74

10.2万

9,350

8,500 01-0083

25 熊

本

市 10 882

267

7.2万

9,900

9,000 01-0137

55 宮

崎

市 7

359 109

6万

11,091

10,083 01-6007

26 熊本市その他 4

715 216

9.6万

8,800

8,000 02-0022

56 宮

崎

市 4

381 115

9万

9,900

9,000 01-6003

27 久 留 米 市 5

122

37

2.2万

8,058

7,325 01-6002

57 宮

崎

市 5

381 115

9万

9,900

9,000 01-6003

28 久 留 米 市 6

122

37

2.2万

8,058

7,325 01-6002

58 宮

崎

市 6

381 115

9万

9,900

9,000 01-6003

29 久 留 米 市 7

122

37

2.2万

8,058

7,325 01-6002

59 那

覇

市 1

284

86

1.8万

6,600

6,000 01-0062

30 久 留 米 市 8

122

37

2.2万

8,058

7,325 01-6002

60 那

覇

市 1

916 277

1.8万

6,600

6,000 01-0062

2020 SPRING

155

九 州

151

中 国

4

8万

近畿圏・四国

㎡

>ABCDH

賃  料 （/坪）／相談

JR「大分」駅 徒歩17分

109坪

ア 階

>BCD

賃  料 （/坪）／8,500円

東海・北陸

鹿児島 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

長崎 エリア

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道 最新物件情報

掲載 ページ

東北 掲載 ページ

157 011.231.6931

物流施設・ 配送センター 大阪 掲載 ページ

近畿圏 掲載 ページ

159 06.6292.1730

凡 例

掲載 ページ

160 06.6292.1730

掲載 ページ

158

掲載 ページ

157

03.5288.9720

北陸

東海 掲載 ページ

159

03.5288.9720

076.239.4041

中国

九州 掲載 ページ

160 082.243.9321

157

03.5288.9720

首都圏 掲載 ページ

東京

159 052.205.6951

160 092.472.1711

Newly listed logistic facilities

※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。

主な交通アクセス

東 京 都 大 田 区 物件コード ：

募集面積 （坪／㎡）

略記号

坪

㎡

用 準工業地域 ▢

東京モノレール／流通センター駅徒歩 分 首都高速 号羽田線／平和島出入口 賃 相談 ▢

保 …保証金

用 …用途地域*

使 …使用用途

募集階

保 ▢ ヶ月

使 倉庫 ▢

賃 …月額賃料

階

竣 2017年 ▢

竣 …竣工年

入 …入居日

入 2018年相談 ▢

*複数の用途地域にかかる場合は、 主な用途地域を掲載しています。

首 都 圏     倉 庫・配 送 セ ン タ ー そ の 動 向 と 相 場 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

東京 神奈川 埼玉 千葉

中・小型施設

坪当たり

5,000円

∼

8,000円

大型施設

坪当たり

5,000円

∼

7,500円

空室がほとんどなく、使い勝手の良い物件に入 居希望が殺到する 状況。

湾岸部エリア

坪当たり

3,600円

∼

5,000円

現状空きが非常に少なく、2021年度まで新規供給もない状況。

内陸部エリア

坪当たり

4,200円

∼

6,000円

今年竣工予定の物件はすでに内定している区画が多く、空きは限定 的な状況。

南部エリア

坪当たり

4,000円

∼

5,500円

引き続き需要は底堅く、新規供給もないため品薄感が一層強まって いる。賃料も上昇傾向。

北部エリア

坪当たり

3,300円

∼

3,900円

即入 居可能な空室消化が一巡し、未 竣工物件に注目が集まってい る。2020年の供給は限定的で、順調な空室消化が予想される。

湾岸部エリア

坪当たり

3,800円

∼

5,200円

市 場は引き続き逼 迫。2020 年Q1竣 工の 物 件も、すでに成 約率 80％となり、不足感あり。

内陸部エリア

坪当たり

3,000円

∼

4,000円

常磐道エリアは引き続き逼迫。八千代市・白井市・印西市など16号 沿線の計画発表が続いており、需要も旺盛。

空室率推移凡例

＝ 上昇

＝ やや上昇

＝ 横ばい

物 流 施 設 のことなら

＝ やや低下

＝ 低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。

シービーアールイー インダストリアル営業本部 156

空室率推移

継続して、使い勝手の良い物件に入居希望が殺到する状況。使い勝 手的に入居業種を選ぶ物件においても、成約が散見される。

2020 SPRING

03.5288.9830 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

東 京 都 江 東 区 JR 京葉線／潮見駅徒歩10 分 445 坪

札幌市 ｜ 北海道 お問 合 せは

幌

市

物件コード ： 113108085985

東

区

80 坪

地下鉄東豊線／元町駅

1∼2階

Q 相談

札 幌 市 清 田 区

道央自動車道／札幌南IC3.5km

物件コード ： 101110016001

3,351 坪

11,078 ㎡

Q 相談

T 倉庫･事務所

S

東北

2,123 坪

642 ㎡

Q 110 万円（税抜100万円）

郡

市

山

物件コード ： 107203016001

28,183 ㎡

S 工業専用地域

1∼2階

宮

市

311 坪

Q 相談

1階

3,452 ㎡

S 無指定

Q 相談

東京

都

北

1階

519 ㎡

東 京 都 板 橋 区 178 坪

591 ㎡

R

U 1990 年

86万円（税抜79万円）

6ヶ月 1∼2階

R

U 1972年

4ヶ月

V 即入居可

都営三田線／西台駅徒歩7分 Q 110 万円（税抜100万円）

113 坪

373 ㎡

S 第2種低層住居専用地域

B1∼1階

R

U 1978 年

4ヶ月

V 即入居可

千代田線／北綾瀬駅徒歩15分 首都高速 6号三郷線／加平出入口 Q

88万円（税抜80万円）

T 倉庫

V 2020 年3月相談

03-5288-9720 東 京 都 墨 田 区

85 坪

都営新宿線／菊川駅徒歩 6分 Q 相談

T 注文用地

土地

東 京 都 江 東 区 物件コード ： 113108085985

1,820 ㎡

東西線／南砂町駅徒歩5分 首都高速湾岸線／新木場出入口4km Q 相談

東 京 都 江 東 区 物件コード ： 113108105148

3,276 ㎡

首都高速湾岸線／新木場出入口1.5km Q

709万円（税抜644万円）

最新情報は web で！

1階

U 1990 年

R

6ヶ月

V 即入居可

1,128 ㎡

八

王

子

726 ㎡

八

王 1,263 坪

CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

3ヶ月

首都高速7号小松川線／小松川出入口 0.5km U 1989 年

R

6ヶ月

中央自動車道／八王子IC U 1986 年

R

Q

556万円（税抜505万円）

T 倉庫･事務所

U 1991年

1∼3階

8ヶ月

V 即入居可

中央自動車道／八王子IC3km

4,175 ㎡

1∼3階

V 2020 年5月相談

京王線／京王八王子駅徒歩 9 分 Q 121万円（税抜110万円）

1∼2階

V 2020 年6月相談

市 JR中央線／八王子駅徒歩15分

物件コード ： 113201035233

S 工業地域

R

都営新宿線／船堀駅徒歩25分

T 倉庫

子

U 1987年

Q 169 万円（税抜154万円）

市

物件コード ： 113201016006

219 坪

1∼6階

61万円（税抜55万円）

T 倉庫･事務所

S 準工業地域

V 2020 年5月

有楽町線／辰巳駅徒歩5分

T 倉庫

341 坪

R 相談 U 1997年

T 倉庫

物件コード ： 113123065552

S 準工業地域

V 2020 年相談

Q

T 倉庫･事務所

東 京 都 江 戸 川 区

R 相談 U

282 ㎡

S 第1種中高層住居専用地域

物件コード ： 113107026001

577 ㎡

首都高速 6号三郷線／加平出入口

物件コード ： 113122046004

1∼2階

R 2ヶ月

U 2011年

東 京 都 葛 飾 区 JR 常磐線／亀有駅徒歩15分

シービーアールイー株 式 会 社 本 社

1∼4階

V 即入居可

南北線／赤羽岩淵駅徒歩5分

T 倉庫

物件コード ： 113121016005

S 準工業地域

275万円（税抜250万円）

物件コード ： 113119095294

東 京 都 足 立 区

S 準工業地域

V 2020 年2月相談

首都高速1号羽田線／羽田出入口

Q

1∼6階

R 相談 U

京急空港線／穴守稲荷駅徒歩5分

T 倉庫

S 準工業地域

V 即入居可

区

4ヶ月

首都高速1号羽田線／平和島出入口1.5km

Q

1階

V 2020 年5月相談

東京モノレール／昭和島駅徒歩15分

T 倉庫

S

東京 23区 ｜ 東京都下

990 坪

京

R

物件コード ： 113117095187

R 相談 U 1996 年

1,028 ㎡

157 坪

V 即入居可

東北自動車道／本宮IC6.7km

T 倉庫･事務所

東

R 相談 U 2019 年

物件コード ： 107214015004

S 準工業地域

V 2020 年4月相談

U 1978 年

Q 相談

物件コード ： 113111086008

S 準工業地域

V 2020 年7月

404万円（税抜367万円）

T 倉庫･事務所

東 京 都 大 田 区

R 5ヵ月

U 1989 年

東北本線･磐越西線／郡山駅 磐越自動車道／郡山東IC10.5km

T 倉庫

7,019 ㎡

S 工業専用地域

2階

R 相談 U 1971年

東京モノレール／昭和島駅徒歩 6分 Q

物件コード ： 113111016004

地下鉄／富沢駅徒歩10 分

T 事務所･倉庫

550 坪

V 2020 年相談

首都高速1号羽田線／平和島出入口1km

T 工場

東 京 都 大 田 区

S 第2種中高層住居専用地域

174 坪

R 相談 U

Q 相談

1,214 ㎡

S 工業専用地域

物件コード ： 104104010105

お 問 合 せは

土地

東京モノレール／流通センター駅徒歩 3分

T 倉庫･バース

367 坪

仙 台 市 太 白 区

1,044 坪

V 即入居可

物件コード ： 113111015477

03-5288-9720

本

1,246 ㎡

東 京 都 大 田 区

シービーアールイー株 式 会 社 本 社

8,525 坪

物件コード ： 113111015230

377 坪

秋田県 ｜ 山形県 ｜ 福島県

194 坪

R 相談 U 1997年

Q 相談

T 注文用地

S 準工業地域

V 即入居可

仙台市 ｜ 宮城県 ｜ 青森県 ｜ 岩手県

お 問 合 せは

493 ㎡

東 京 都 大 田 区

R 相談 U 2019 年

Q 相談

物件コード ： 113108106256

149 坪

1∼4階

1階

首都高速湾岸線／新木場出入口4km

T 事務所

S 準工業地域

V 即入居可

東西線／南砂町駅徒歩5分

東 京 都 江 東 区 JR 京葉線／潮見駅徒歩3分

R 相談 U 2018 年

3ヶ月

V 2020 年5月相談

R

1∼5階

3ヶ月

V 即入居可

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2020 SPRING

157

北海道・宮城・福島・東京

T 倉庫･事務所

R U 1987年

5,359 ㎡

S 準工業地域

264 ㎡

S 準工業地域

物件コード ： 101103035002

1,621 坪

Q 相談

T 倉庫･事務所

東 京 都 江 東 区

シービーアールイー株 式会 社 札幌 支 店

011-231-6931 札

1,472 ㎡

S 工業専用地域

2階

首都高速湾岸線／新木場出入口1.8km

物件コード ： 113108085057

物流施設・配送センター

北海道

物流施設・配送センター

首都圏

横

135 坪 秦

シービーアールイー株 式 会 社 本 社

11,915 ㎡

千葉・神奈川・埼玉

1,417 坪 山

市

物件コード ： 112220015079

6,395 坪

21,143 ㎡

S 市街化調整区域

八

千

代

市

1,546 坪

5,114 ㎡

S 工業専用地域

千

代

市

物件コード ： 112221015084

1,547 坪

5,116 ㎡

S 工業専用地域

印

西

市

5,400 坪

17,704 ㎡

S 準工業地域

Q 相談

V 2020 年2月

R U 2018 年

Q 相談

1,242 坪

4,108 ㎡

S 工業専用地域

白

Q 相談

井

市

物件コード ： 112232015124

2,587 坪

8,554 ㎡

S 工業専用地域

首都圏

2階

Q 相談

T 倉庫･事務所

4階

5階

川

市

口

物件コード ： 111203026050

714 ㎡

新

座

市 4,240 ㎡

S 工業地域

635 ㎡

Q 169 万円（税抜154万円）

T 倉庫

物件コード ： 114108016008

1,696 ㎡

U 1978 年

川

1∼2階

シーサイドライン／幸浦駅徒歩5分 首都高速湾岸線／幸浦出入口 0.6km Q

363万円（税抜330万円）

T 倉庫･事務所

最新情報は web で！

U 1981年

R

1∼2階

6ヶ月

V 2020 年3月相談

市 1,930 ㎡

Q

289 万円（税抜263万円）

坂

市

戸

物件コード ： 111239015033

23,551 ㎡

S 準工業地域

2,765 ㎡

U

Q 相談

比 企 郡 嵐 山 町

www.cbre-propertysearch.jp

3ヶ月

R

3ヶ月

R

Q

3ヶ月

2020 SPRING

1∼2階

R 相談 U 2001年

V 2020 年5月

322万円（税抜293万円） U 1996 年

R

3ヶ月

V 即入居可

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 158

1∼2階

V 2020 年2月相談

東武東上線／武蔵嵐山駅 関越自動車道／嵐山小川IC3.1km

T 倉庫

1∼2階

V 即入居可

東武東上線／北坂戸駅 関越自動車道／坂戸西スマートIC0.65km

T 倉庫･事務所

物件コード ： 111342015007

U 1991年

1∼2階

V 即入居可

つくばエクスプレス／三郷中央駅 常磐自動車道／三郷 IC

T 倉庫･事務所

CBRE 物件検索サイト

R

U 1991年

216万円（税抜196万円）

S 第1種中高層住居専用地域

836 坪

4ヶ月

首都圏中央連絡自動車道／桶川加納 IC

Q

1∼2階

V 2020 年2月相談

市 JR 高崎線／桶川駅徒歩27分

郷

S 工業専用地域

R

東京外環自動車道／大泉IC

T 工場･倉庫

7,124 坪

6ヶ月

V 2020 年1月相談

V 即入居可

U 1993年

550万円（税抜500万円）

1階

R 5ヶ月

東武東上線／朝霞駅徒歩 36分 Q

2,159 ㎡

584 坪

R

4ヶ月

日暮里・舎人ライナー／見沼代親水公園駅徒歩10 分 首都高速川口線／新郷出入口

T 倉庫･事務所

物件コード ： 111237016006

第三京浜道路／羽沢IC

1階

V 2020 年2月

U 2006 年

Q 123万円（税抜111万円）

物件コード ： 111230016003

三

72万円（税抜65万円）

T 工場･倉庫

653 坪

横 浜 市 金 沢 区 513 坪

Q

T 倉庫

1,282 坪

V 2020 年9月相談

03-5288-9720

S 工業地域

417 ㎡

S 第2種中高層住居専用地域

S 工業専用地域

3階

相鉄本線／上星川駅徒歩18分

R

U 1996 年

物件コード ： 111104015190

物件コード ： 111231015021

物件コード ： 114102056003

83万円（税抜75万円）

さ い た ま 市 見 沼 区 JR 東北本線／東大宮駅徒歩25分

桶

横 浜 市 神 奈 川 区

V 2020 年3月

シービーアールイー株 式 会 社 本 社

216 坪

V 2020 年春

シービーアールイー株 式 会 社 本 社

192 坪

お 問 合 せは

S 準工業地域

S 第1種住居地域

Q

T 倉庫

1∼2階

R 相談

U 2019 年

首都圏中央連絡自動車道／寒川南IC2.1km

593 ㎡

126 坪

横浜市 ｜ 神奈川県 お 問 合 せは

Q 1,501万円（税抜1,364万円）

T 倉庫･バース

首都圏

R 相談 U 2019 年

首都圏中央連絡自動車道／相模原愛川IC2.3km

10,739 ㎡

S 第1種住居地域

R 相談

北総線／白井駅 常磐自動車道／柏 IC15km

4ヶ月

V 即入居可

03-5288-9720

V 2020 年11月

U 2003年

T 倉庫

R

U 1993年

市 JR相模線／原当麻駅

物件コード ： 114321015008

R 相談

新空港自動車道／新空港 IC3.6km

1∼2階

高 座 郡 寒 川 町 JR相模線／寒川駅

6ヶ月

物件コード ： 112409015007

4ヶ月

V 2020 年4月

小田急小田原線／本厚木駅 東名高速道路／厚木 IC4km Q 165万円（税抜150万円）

物件コード ： 114212055417

V 2020 年2月

U 2020 年

木

R

U 1999 年

1∼2階

さいたま市 ｜ 埼玉県｜ 群馬県｜ 栃木県

北総線／千葉ニュータウン中央駅 東関東自動車道／千葉北IC

T 倉庫･バース

山 武 郡 芝 山 町

U 2018 年

6ヶ月

京成本線／勝田台駅 東関東自動車道／千葉北IC8.7km

T 倉庫

物件コード ： 112231016003

R

1階

240万円（税抜218万円）

T 倉庫

179 坪

V 2021年2月相談

京成本線／勝田台駅 東関東自動車道／千葉北IC8.7km

T 倉庫･バース

厚

R 相談

Q 相談

424 ㎡

3,248 坪

2階

U 2019 年

市

S 工業地域

V 2020 年夏

東武野田線／初石駅 常磐自動車道／流山 IC Q 相談

木

V 即入居可

小田急小田原線／渋沢駅 東名高速道路／秦野中井IC5.7km Q

1∼2階

R 相談 U 1970 年

T 倉庫

物件コード ： 114212055276

R 相談 U 1991年

T 倉庫･事務所

物件コード ： 112221015084

八

Q 相談

T 倉庫

2,060 ㎡

128 坪

1∼4階

東名高速道路／横浜町田IC4km Q 相談

市

S 近隣商業地域

V 2020 年12月

東関東自動車道／湾岸市川IC

4,678 ㎡

S 工業専用地域

野

厚

R 相談 U 2019 年

市 JR 京葉線／二俣新町駅

物件コード ： 112204046019

流

Q 相談

T 倉庫･バース

橋

3階

東急田園都市線／長津田駅徒歩11分

T 倉庫

624 坪

東関東自動車道／千葉北IC3.1km

物件コード ： 112103015367

船

区

446 ㎡

S 工業専用地域

千 葉 市 稲 毛 区 JR 総武本線／四街道駅 3,604 坪

緑

物件コード ： 114211015005

03-5288-9720 S 工業地域

市

S 準住居地域

千葉市 ｜ 市川市 ｜ 柏市 ｜ 千葉県 ｜ 茨城県 お 問 合 せは

浜

物件コード ： 114113015166

1∼2階

大阪

金沢市 ｜ 石川県 ｜ 富山県 ｜ 福井県

大阪市内 ｜ 大阪府下 ｜ 奈良県 ｜ 和歌山県

お問合せは

シービーアールイー株式会社 金沢営業所

お問 合 せは

076-239-4041 金

沢

北陸自動車道／金沢東IC3.5km

2,585 ㎡ 沢

北陸自動車道／金沢西IC3.6km

1,420 ㎡

S 商業地域

Q

86万円（税抜78万円）

T 倉庫

R

U 1969 年

391 坪

1,295 ㎡

S 工業地域

白

山 512 坪

R

U 1995 年

Q 相談

T 倉庫

山

市

北陸自動車道／美川IC5km

301 坪

997 ㎡

S 工業地域

Q 198万円（税抜180万円）

T 倉庫

東海

U 2019 年

R

3,140 坪 寝

滑

市

物件コード ： 123216010106

4,045 ㎡

S 準工業地域

54万円（税抜49万円） U 1960 年

1,056 坪

滑

市 2,999 ㎡

S 準工業地域

444万円（税抜404万円） U 2007年

市

R

329万円（税抜299万円） U 2007年

R

3,160 坪

10,448 ㎡

S 市街化調整区域

伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富IC1.2km

浜

松

市

東

区

物件コード ： 122132016001

707 坪 S 工業地域

Q 相談

T 倉庫

2,340 ㎡

Q 相談

最新情報は web で！

市

津

R 相談 U

V 即入居可

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／門真南駅徒歩10 分 第二京阪道路／第二京阪門真出入口1.5km Q 相談

市 1,692 ㎡

V 2020 年7月相談

大阪モノレール／摂津駅徒歩5分

大

Q 相談

阪

市

物件コード ： 127227015103

1,411 ㎡

東

大

阪

150 坪 S 準工業地域

CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

496 ㎡

V 2020 年7月相談

阪神高速13号東大阪線／東大阪荒本出入口0.5km Q 相談

市

物件コード ： 127227046005

V 即入居可

阪神高速13号東大阪線／水走出入口 Q

1∼3階

R 相談 U 1992年

近鉄けいはんな線／吉田駅徒歩10 分

99万円（税抜90万円）

T 倉庫･工場

1∼3階

R 相談 U 2003年

近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩17分

T 店舗･倉庫

1∼3階

R 相談 U 2020 年

T 倉庫･事務所

427 坪

V 2020 年1月相談

V 2020 年相談

物件コード ： 127224015048

東

1階

1∼4階

T 倉庫

S 近隣商業地域

1∼2階

V 2020 年相談

R 相談 U 1968 年

Q 相談

2,567 ㎡

512 坪

R 相談 U 2007年

真

摂

1∼2階

R 相談 U 1981年

T 倉庫･事務所

S 準工業地域

V 即入居可

第二京阪道路／寝屋川南IC3km

市 2,159 ㎡

776 坪

1階

京阪本線／寝屋川駅徒歩 4分

Q 相談

物件コード ： 127223026002

R 相談 U

東海道本線／天竜川駅 東名高速道路／浜松 IC2.8km

T 倉庫･事務所

門

3ヶ月

物件コード ： 123235016001

面

S 準工業地域

V 即入居可

V 即入居可

物件コード ： 127220025057

3ヶ月 5階

R 相談 U 2016 年

T 事務所･倉庫

653 坪

2階

3∼4階

第二京阪道路／第二京阪門真IC4.6km

3,493 ㎡

S 商業地域

V 即入居可

中部国際空港連絡道路／セントレア東IC0.1km Q

箕

3ヶ月

V 即入居可

名鉄／中部国際空港駅徒歩10 分

T 倉庫

富

R

阪神高速 4号湾岸線／南港北出入口1.6km

市 JR 片町線／野崎駅徒歩12分

S 準工業地域

1階

V 即入居可

南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10 分

Q 相談

物件コード ： 127218016001

中部国際空港連絡道路／セントレア東IC0.1km Q

東

R 相談 U 2016 年

T 倉庫

大

名鉄／中部国際空港駅徒歩10 分

T 倉庫

物件コード ： 123216010106

弥

Q

T 倉庫

417 ㎡

2階

阪神高速 4号湾岸線／南港北出入口1.6km

Q 相談

市

S

名古屋第二環状自動車道／勝川IC1.5km

540 ㎡

S 工業地域

907 坪

川

126 坪

物件コード ： 123113015141

常

屋

V 2020 年相談

南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10 分

T 倉庫

物件コード ： 127215026002

名 古 屋 市 守 山 区 JR中央本線／新守山駅徒歩16分

1,223 坪

10,381 ㎡

1階

R 相談 U 2016 年

Q 相談

物件コード ： 127125045122

V 2020 年相談

阪神高速 4号湾岸線／南港北出入口1.6km

T 倉庫

S 準工業地域

052-205-6951

常

4,581 ㎡

大 阪 市 住 之 江 区

6ヶ月

V 即入居可

シービーアールイー株式会社 名古屋支店

163 坪

物件コード ： 127125045122

1,386 坪

R 相談 U 1989 年

Q 相談

大 阪 市 住 之 江 区

1∼5階

南港ポートタウン線／ポートタウン西駅徒歩10 分

T 倉庫

S 準工業地域

名古屋市 ｜ 愛知県 ｜ 岐阜県 ｜ 三重県 ｜ 静岡県 お問合せは

4,362 ㎡

V 2020 年相談

阪神高速12号守口線／城北出口2.7km Q 相談

物件コード ： 127125045122

3∼4階

R 相談 U 2016 年

大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩18分

T 倉庫･事務所

大 阪 市 住 之 江 区 1,319 坪

1階

阪神高速 4号湾岸線／天保山出入口3.5km Q 相談

2,209 ㎡

S 準工業地域

1∼2階

大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩15分

T 倉庫･事務所

668 坪

V

物件コード ： 117210016005

13,388 ㎡

S 第2種住居地域

1∼2階

区

物件コード ： 127114055013

R 相談 U 1973年

港

大 阪 市 東 淀 川 区

3ヶ月

北陸自動車道／徳光スマートIC3km

1,695 ㎡

S 準工業地域

1∼2階

V 2020 年1月

市 JR 北陸本線／松任駅

物件コード ： 117210016004

白

Q 165万円（税抜150万円）

T 倉庫･事務所

4,050 坪

3ヶ月

北陸自動車道／金沢東IC11km

物件コード ： 117361015182

市

S 工業専用地域

V 2020 年4月

河 北 郡 津 幡 町 JR ／津幡駅

阪

物件コード ： 127107030053

4ヶ月

V

市 JR 北陸本線／金沢駅

物件コード ： 117201076004

429 坪

R

U 1987年

大

U 1989 年

R

1階

6ヶ月

V 2020 年5月相談

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

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159

石川・愛知・静岡・大阪

金

Q 132 万円（税抜120万円）

T 倉庫

1∼2階

782 坪 S 準工業地域

シービーアールイー株 式会 社 関西支社

06-6292-1730

市 JR 北陸本線／金沢駅徒歩20 分

物件コード ： 117201086003

物流施設・配送センター

北陸

物流施設・配送センター

近畿圏

東

2,677 坪 東

シービーアールイー株 式会 社 関西支社

神 戸 市 中 央 区

1,586 ㎡

兵庫・京都・広島・福岡・佐賀

S 商業地域

Q 相談

R U 1987年

Q 相談

S 第1種中高層住居専用地域

T 倉庫･事務所

小

市

U 1964 年

S 工業専用地域

近畿圏

T 工場

1∼2階

100 坪

区

330 ㎡

Q 相談

1∼3階

Q

55万円（税抜50万円） U 1982年

Q

256万円（税抜232万円）

T 貸地

岡

市

東

区

2,636 ㎡

V

福岡高速 4号粕屋線／福岡 IC3.7km

土地

岡

市

東

区

11,696 ㎡

R 相談 V 2019 年相談

U

福岡高速1号香椎線／香椎浜IC4km

福

岡

Q 相談

T 倉庫

4階

市

東

区

R 相談 V 2020 年5月相談

U

福岡高速1号香椎線／香椎浜IC4km

2階

物件コード ： 140131026002

2,944 坪

9,734 ㎡

S 準工業地域

V

Q 相談

物件コード ： 140131026002

R 相談

福

岡

Q 相談

T 倉庫

市

東

区

R 相談 V 2020 年5月相談

U

福岡高速1号香椎線／香椎浜IC4km

3階

物件コード ： 140131026002

2,936 坪 福

3,201 ㎡

S 工業地域

Q 相談

2,713 坪

1階

物件コード ： 134105015504

4,029 ㎡

Q 相談

T 倉庫･事務所

3階

物件コード ： 134105015504

Q 相談

T 倉庫･事務所

最新情報は web で！

R 相談 U 2020 年

R 相談 V 2020 年5月相談

U

福岡高速1号香椎線／香椎浜IC4km

V 2020 年5月相談

Q 相談

T 倉庫

物件コード ： 140132066008

1,586 ㎡

S 準工業地域

福

津

地下鉄／東比恵駅徒歩11分 福岡高速環状線／榎田出入口 0.8km Q

220万円（税抜200万円）

栖

www.cbre-propertysearch.jp

V 2019 年10月

V 2020 年未定

1階

九州自動車道／鳥栖IC3km

3,209 ㎡

Q 相談

T 倉庫

1階

R 相談 U

市 JR ／鳥栖駅

物件コード ： 141203016007

970 坪

R 相談

U 1992年

Q 相談

T 工場･駐車場

S 商業地域

1∼2階

九州自動車道／古賀IC9.6km

2,593 ㎡

S

鳥

V 2020 年5月相談

市 JR ／福間駅

物件コード ： 140224016001

CBRE 物件検索サイト

R 相談 U

V 2020 年相談

㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2020 SPRING

1階

R 相談 U

T 事務所･倉庫

784 坪

V 2020 年5月相談

広 島 市 安 佐 南 区 4,051 ㎡

区

福 岡 市 博 多 区

R 相談 U 2020 年

東

8,969 ㎡

480 坪

V 2020 年5月相談

広 島 市 安 佐 南 区 S 工業地域

市

S 準工業地域

R 相談 U 2020 年

岡

Q 相談

T 倉庫

物件コード ： 140131026002

2階

T 倉庫･事務所

9,705 ㎡

S 準工業地域

物件コード ： 134105015504

160

土地

R 相談

U

T 貸地

3,538 坪

1∼2階

広 島 市 安 佐 南 区

1,225 坪

2020 年12月

北九州高速 4号線／大里IC4km

8,538 ㎡

S 準工業地域

V

082-243-9321

S 工業地域

福

R 相談 U 1973年

シービーアールイー株 式会 社 広島支 店

1,218 坪

R 相談 U 2020 年

092-472-1711

797 坪

島根県 ｜ 岡山県

968 坪

Q 相談

1∼2階

シービーアールイー株 式会 社 福岡支 店

S 準工業地域

広島市 ｜ 広島県 ｜ 山口県 ｜ 鳥取県

お問 合 せは

2020 年12月

物件コード ： 140131016002

近鉄／十条駅徒歩 8分

T 事務所兼倉庫

中国

お問 合 せは

福

物件コード ： 126107030012

S 準工業地域

R 相談 U 2020 年

山陽自動車道／志和 IC1.8km

T 倉庫･事務所

S

T 事務所兼倉庫

南

26,926 ㎡

2,583 坪

305 ㎡ 市

市

物件コード ： 140101016001

物件コード ： 126104070037

都

島

1∼2階

北 九 州 市 門 司 区 JR ／小森江駅

京 都 市 中 京 区 JR 山陰本線／二条駅

京

広

Q 相談

T 倉庫･事務所

九州

V 2021年7月相談

06-6292-1730 92 坪

山陽自動車道／志和 IC1.8km

大分県 ｜ 鹿児島県 1∼2階

シービーアールイー株 式会 社 関西支社

S

2020 年12月

福岡市 ｜ 福岡県 ｜ 佐賀県 ｜ 長崎県 ｜ 熊本県

京都市 ｜ 京都府 ｜ 滋賀県 お問 合 せは

市

1∼2階

R 相談 U 2020 年

物件コード ： 134212016003

R 相談 U 1989 年

Q 相談

9,128 ㎡

8,145 坪

V 即入居可

山陽自動車道／三木小野IC Q 相談

島

S 市街化調整区域

R 相談

物件コード ： 128218016002

2,487 ㎡

広

東

6ヶ月

物件コード ： 128101035002

675 ㎡

1∼4階

V

神 戸 市 東 灘 区 JR神戸線／甲南山手駅徒歩5分

野

山陽自動車道／志和 IC1.8km

T 倉庫･事務所

2,761 坪

ポートライナー／中埠頭駅徒歩 4分

T 事務所･店舗

752 坪

8,851 ㎡

S 市街化調整区域

物件コード ： 128110090019

204 坪

市

物件コード ： 134212016003

06-6292-1730 480 坪

島

S 市街化調整区域

神戸市 ｜ 兵庫県 お問 合 せは

広

物件コード ： 134212016003

ネストロジスティクス 西風新都物流 センター

広島県初の「ランプウェイ」

2020年5月 竣 工 予 定 4階建ての大型物流拠点 「広島西風新都」IC近くの良好な立地条件 最小区画

広島西風 新都IC

庫

2,629.86㎡ （約795.53坪）

バ ー ス

475.22㎡ （約143.75坪）

事 務 所

96.78㎡ （約29.28坪）

倉

伴

ネストロジスティクス 西風新都物流センター

38 安川

265

71

広島市安佐南区伴南2丁目8005-4 他

通

広島自動車道 「広島西風新都」 ICより約0.8㎞

●広島市立伴南小

山陽自動車道 「五日市」 ICより約7㎞ 広島高速4号線 「沼田」 出入口より約5㎞ 構

造

鉄骨構造、ラーメン構造

規

模

地上5階 （5階：屋上駐車場）

延 床 面 積

倉 庫：24,044㎡ （約7,273坪）

山陽 自動 車道

地

伴中央

広島湯来線

交

在

動車道 広島自

物件概要 所

沼田PA

大原

広島JCT

広島大塚郵便局● 大塚 ●広島市立大

広島広域公園 広域公園前

バース：4,161㎡ （約1,258坪）

沼田

事務所：774㎡ （約234坪） 用途地域等

工業地域

五日市IC

本社／広島県広島市東区馬木7丁目1984

TEL ／ 082-883-0500

PR

CBRE 国内全拠点ガイド 洲線 高速 首都

駅 JR札南幌 口

首都高速

東京グランド ホテル

北3条通

北海道ビル1F

議会議事堂 グランドホテル

イオン

三菱UFJ銀行

横浜支店

札幌支店

ホテル キャメロット ジャパン りそな銀行

NTT

横 浜 駅

川 田間

新

御幸ビル４F

横浜支店 〒220-0004 横浜市西区北幸1-11-15 TEL.045-316-4311

地下鉄東山線

商工会議所

ナディアパーク

関西支社

駅 西 け や き 大 通

うめきた 広場

至

紙屋

園

相生

鯉 城 通 り

三菱 UFJ銀行

地下鉄博

広島国際ホテル

広島支店

シシンヨービル6F

広島支店 〒730-0036 広島市中区袋町3-17 TEL.082-243-9321

162

TEL.06-6292-1700

福岡朝日ビル

広島銀行本店 三井住友銀行

〒530-0011 大阪市北区大深町4-20

福岡センタービル6F

通り

住友信託 本 銀行 通

阪神百貨店

関西支社

福岡交通 センタービル

福岡支店

町東

田駅 東梅

ＪＲ 金 沢 駅

町西

田駅

梅

阪神

TEL.076-239-4041

線

状

環

阪

大

線

道

海

東

JR

阪急 百貨店

JR大阪駅

〒920-8203 金沢市鞍月5-177

阪急 梅田駅

駅 梅田

金沢パークビル

ヨドバシ カメラ

ホテル 新阪急

金沢営業所

紙屋

エディオン

線 御堂筋

B

グランフロント 大阪

アルプラザ

TEL.052-205-6291

グランフロント大阪 タワーA 32F

タワー

AUBE Ⅱ 7F

道 駅西合同庁舎 車 動 線 自 号 陸 道8 北 国 中央卸売市場

名古屋支店

三越

〒460-0003 名古屋市中区錦3-20-27

地 下 鉄 鶴 舞 線

金沢営業所

ヤマダ電機

栄駅

国際ホテル 三井住友銀行 三菱 UFJ銀行 伏 見 NTTデータ 駅

C

県立中央病院

テ レ ビ 塔

地 下 鉄 名 城 線

名古屋支店

タワー

県庁

農林会館

十六銀行

りそな銀行

横 浜 駅

〒980-0021 仙台市青葉区中央1-2-3

久屋大通駅

地下鉄桜通線

路

高島屋

仙台支店

TEL.022-262-5651

日本銀行

京 急 J ・ R 相 ・ 鉄 東 急

J R

東 北 本 線

至 白 石

至長町

丸の内駅

相鉄 ジョイナス 西 口

ビブレ21 ダイエー

ホメ テト ス 西線 地 ルロ パ 鉄東 ポ ル イービーンズ 下 鉄 リ 南 タ イムス明理会 北 ン 仙台総合病院 線

横浜銀行 横浜ベイ シェラトン ホテル

TEL.03-5288-9288

地下

首都高速道

三井住友銀行

〒105-0011 東京都港区芝公園2-4-1

仙 台 エ駅

仙 Loft 台 駅

七十七銀行本店

芝パーク支店

J R

JR仙石線

通駅

TEL.011-231-6931

神奈川 県民センター

横浜STビル9F

あおば

青葉通

〒060-0002 札幌市中央区北二条西4-1

時計台

アエル

仙台支店

仙台マークワン16F

全日空ホテル

札幌支店

駅 前 通

線

至 盛 岡

稲通 北5条手

東急

都心環状

町 線

札幌ワシントン ホテル

三菱 UFJ銀行

芝公園 入口

広瀬通駅

バスターミナル

三井住友銀行

芝パークビルB館13F

谷

内堀

TEL.03-5288-9288

芝パーク支店

JR

東京モノ レール

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

東京国際フォーラム

世界貿易 センター ビル

東京 メルパルク ホール

芝公園駅

本社

大門駅

旧芝離宮 恩賜庭園

丸の内 MY PLAZA

線

浜松町駅

明治安田生命ビル18F

都営大江戸

JR

浜松町 駅

東京本社

芝公園

東 京 駅

八重

り 谷通

J R

日比

通り

港区役所

新丸ビル

丸ビル

北海道庁

芝パーク ホテル

山手線 ・京浜 東北線

都営三田線 日比谷通り

通り

都営浅草線 第一京浜

永代

丸の内 オアゾ

2020 SPRING

西日本シティ銀行本店

J 博 JR 博多シティ 多 R

JRJP博多ビル

口

博 多 駅

多駅

筑 紫 口

福岡支店 〒812-0011 福岡市博多区博多駅前2-2-1 TEL.092-472-1711

札幌支店

仙台支店

金沢営業所 本社／芝パーク支店

広島支店

横 浜支店 福岡支店

名古屋支店 関西支社

お問い合わせ

シービーアールイー株式会社 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（１4）第1075号 不動産鑑定業／国土交通大臣登録（２）第261号 第二種金融商品取引業、投資助言・代理業／関東財務局長（金商）第1301号 一級建築士事務所／東京都知事登録第 57677号 警備業／東京都公安委員会認定第30003852号

主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会   一般社団法人不動産証券化協会 （準会員）   公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会   公益社団法人日本ロジスティクスシステム協会 金融商品取引業協会 第二種金融商品取引業：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 金融商品取引業協会 投資助言・代理業：一般社団法人日本投資顧問業協会（JIAA）

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website:

www.cbre.co.jp

2020 SPRING

163

2020 Spring | Nº 163

ビジネス不動産情 報誌

「BZ空間」 （ビズくうかん） は、 シービーアールイーが発行する 事業用不動産情報誌です。

“BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE.

アンケートにご協力ください BZ空間 2020春季号（3月1日発刊） 本誌掲載物件・推奨物件 2020年2月25日現在につき、契約済みの 節はご了承ください。 広告有効期限 2020年5月末日

より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE物件検索サイト のTOPページ右下、 または下記から アンケート入力フォームをご利用ください。

㻥㻽✭㛣

本誌の配送（配送先変更・中止等） に関する お問い合わせは下記にご連絡ください。

凸版物流株式会社

BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、 上記からお手続きいただけます。 （同封のFAX用紙もご利用ください。）

0120.980.459

※フリーダイヤル受付時間：10:00∼18:00 （土・日・祝日を除く）

FAX

03.5372.6120

発行 シービーアールイー （株） 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 BZ空間編集部 Mail:Contact@cbre.co.jp

印刷 凸版印刷（株）

164

●本誌掲載内容の無断転載を禁じます。

2020 SPRING

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