BZ空間 2022年夏季号navi

70

エリア研究

チャレンジするまち仙台 震災から11年、東北を支える新たな未来ヘ

ー仙台ビジネスエリアガイド2022-

78

プロジェクトケーススタディ

株式会社 CIJ

本社オフィス

横浜みなとみらい地区で、 技術で未来創造するためのオフィスを構築

84

成長ベンチャ ー に訊く 株式会社テラスカイ

代表取締役CEO 社長執行役員

株式会社フォースリー 代表取締役CEO

佐藤秀哉氏

林勇輝氏

株式会社SABU 代表取締役社長

齋藤篤氏

90

CBRE サ ー ビス プロバテイマネジメント本部 事業用不動産を運営管理目線で収益最大化・資産価値向上

96

CBRE ピ ー プル プロパティマネジメント本部 不動産ビジネスを志す上で欠かせない 不動産運営や管理のソフト面と、／＼ ー ド面の多岐にわたる知識と経験を より早く、より深く吸収できる、最善のポジション。それがPM（プロパティマネジメント）

AREA PAGE CONTENTS 北海道・東北

109首都圏

物流施設・配送センタ

ー

105

全国の最新マーケット情報

114

最新物件情報

東海・北陸 167

130近畿圏

142

中国・四国 150

九州

158

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2

2022 SUMMER

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住友不動産麹町ガーデンタワー 14,500/ 530

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11,495㗣

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住友不動産秋葉原ファーストビル 11,500/450

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12,345/678

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文京ガーデンゲートタワー 28,400/ 780

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

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BUILDING

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2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

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Kawana Takeshi

3

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事業用不動産を運営管理目線で収益最大化・資産価値向上

CBRE サ ー ビス

プロパティマネジメント本部

CBREは自社のグロ ー バルネットワ ー クを駆使し、世界基準のベスト ・

|不動産マ ー ケットの今

|

プラクティスとリアルタイムの情報を活用することで、建物の運用実績 ■ コロナ禍の2020年、2021年における日本の

向上を図っています。 不動産タイプにかかわらず、どの市場においても、CBREが提供する サ ー ビスを統合的に提供するためにチ ー ムが部門を越えて協力し、お 客様の物件やポ

ー

トフォリオ管理の最適化を支援します。

ぼ同水準で推移し、海外投資家の関心は薄れ ていない。

また毎年、当社のサ ー ビス基盤に対し、最先端のソリュ ー ションを提供 できるよう整備し、極めて厳しい市場環境においても、戦略的な資産配 置をご提案する用意をしています。 ここでは、CBREプロパティマネジメント本部が提供するサ

不動産投資額において、海外投資家が占める 割合は3割前後で、それ以前の過去5年間とほ

ー

ビスをご

紹介します。

■ 旺盛な投資家意欲に拍車がかかるアセットマ ネジメント市場とは対照的に、プロパティマネ ジメント市場は少なからず影響を受けた。

■ 双方のマ ー ケット間で、PM事業者はデジタル トランスフォ ー メ ー ション(DX)とサステナビリ ティヘの対応を武器に付加価値を創出し、新 しい受託機会を模索。

アジア太平洋地域の魅力的な都市、東京が3年連続で1位 ■ クロスポ ー ダー投資家が選ぶアジア太平洋地域の魅力的な都市トップ10（単一 回答）

5. C o o o

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會上海

會香港

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大阪

シンガポ ー ル

凡例 ●ランキング 會昨年のランキングから上昇

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一

冒璽璽

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A R E A PAG E CONTENTS 2022 Summer | Nº 172

AREA PICK-UP 東

京 （仮称）TODA BUILDING ··· 115

横

浜 （仮称）MM37タワー ······· 117

千

葉 （仮称）千葉富士見プロジェクト ··· 119

小

松

山

口 （仮称）AZURE徳山 ········ 151

小松駅東地区複合ビル ·· 133

福 岡 福岡大名ガーデンシティ ··· 160 鹿児島 （仮称）鹿児島甲南通り オフィスプロジェクト ····· 161

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ············································ 109 東北 ················································· 110 東京················································· 114 横浜················································· 116 関東・信越 ······································ 118 名古屋 ············································ 130 金沢 ················································ 132 大阪 ·················································142 神戸・京都 ····································· 144 広島 ················································ 150 岡山 ·················································152

最新物件情報

高松・松山····································· 153 福岡 ················································ 158

北海道・東北 ·································· 112 首都圏 ············································ 120 東海・北陸····································· 134 近畿圏 ············································ 146 中国・四国 ····································· 154 九州 ·················································162 物流施設・配送センター ············· 167

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································· 174 BZ空間のご案内 ··························· 176

2022 SUMMER

105

最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した

北海道・東北

鮮度の高いものばかりです。

P.112

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページの電話番号にお問い合わせください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中国・四国

P.120

P.154

近畿圏

P.146 九

州

P.162 106

2022 SUMMER

東海・北陸

P.134

賃貸オフィス インデックス

INDEX ■北海道 ■東北

物件表の見方

●仙台 ●青森 ●盛岡 ●秋田 ●山形 ●福島

シービーアールイー（株） がおすすめするテナント募集情報です。

北 海 道 ・ 東 北

記載マークの見方は、 新築物件

駐車場あり

機械警備

個別空調

24時間使用可

天井高2,600mm以上

OAフロア

即入居可

首

■東京 ●東京23区 ●東京都下 ●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜 ●横浜 ●神奈川 ●町田

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から沖縄まで 全国をカバーしています。

■関東・信越

都 圏

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

■名古屋 ●名古屋 ●愛知 ●岐阜 ●三重 ●静岡

■北陸 ●金沢 ●富山

東 海 ・ 北 陸

●福井

■大阪 ●大阪 ●和歌山 ●奈良

■神戸 ●神戸 ●兵庫

近 畿 圏

■京都 ●京都 ●滋賀

■広島 ●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

■高松 ●高松 ●徳島 ●高知 ●松山

九

■福岡 当該物件の募集階です。

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

●福岡 ●熊本 ●佐賀 ●長崎 ●大分 ●鹿児島 ●宮崎 ●那覇

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

2022 SUMMER

中 国 ・ 四 国

107

州

北海道・東北

茨城県水戸市、群馬県前橋市、高知県高知市

水戸フコク生命ビル ●歴史と文化が調和する都市―水戸の中心街に立地 ●駐車場32台あり 3 〜 8F平面図 建物概要 地

茨城県水戸市泉町1-1- 4

交

通

JR 水戸駅徒歩18分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

所

在

首 都 圏

地上9階、地下1階建

延 床 面 積

4,228.13㎡（1,279.01坪）

基準階面積

332.82㎡（100.68 坪） 1991年7月

竣

工

空

調

エレベータ 警

全館空調

2基

備

機械警備

駐

車

場

32台（機械式）

床

仕

様

3WAYフロアダクト等

天

井

高

床

荷

重

2,600 ㎜ 500 ㎏ /㎡

東海・北陸

前橋フコク生命ビル ●前橋の中心地に快適なビジネスステージを創造 ●前橋駅至近の好立地 3 〜 8F平面図 建物概要 地

群馬県前橋市本町 2-15 -10

交

通

JR 前橋駅徒歩5分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

所

在

地上9階建

近畿圏

基準階面積

4,933.98㎡（1,492.53坪） 349.65㎡（105.77坪）

竣

工

1993年 3月

空

調

延 床 面 積

エレベータ 警

フロア別空調

2基

備

機械警備

駐

車

場

7台

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

天

井

高

床

荷

重

2,600 ㎜ 500 ㎏ /㎡

高知フコク生命ビル 中国・四国

●県庁、市役所が建ち並ぶ高知のビジネス拠点 ●土佐電鉄「高知城前」駅に近い好アクセス 3 〜 8F平面図

建物概要 地

高知県高知市本町4 -1- 8

交

通

JR 高知駅徒歩16分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

所

在

土佐電鉄高知城前駅徒歩1分

地上8 階建

延 床 面 積

3,870.54㎡（1,170.83坪）

基準階面積

332.23㎡（100.5坪） 1987年7月

九

竣

工

空

調

エレベータ

州

警

個別空調

1基

備

機械警備

駐

車

場

32台

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

天

井

高

床

荷

重

2,600 ㎜ 500 ㎏ /㎡

お問い合わせ先 貸

108

主

富国生命保険相互会社 不動産部不動産運営グループ 東京都千代田区内幸町2-2-2

2022 SUMMER

TEL.03-3591-0182

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

HOKKAIDO

北海道

ニーズはネガティブ、ポジティブが混在。 コロナ禍の影響で、意思決定には時間が。

昨年竣工の新築ビルが満室に CBREの調査によると、札幌の 2022年3月期の空室率は対前期 （2021年12月期）比0.4ポイン ト低下の0.5%であった。昨年竣 工の 「THE PEAK SAPPORO」 が満室となったほか、建て替えに よる立ち退き需要で、中小規模区 画の空室消化が進んだ。 ニーズの傾向としては、郊外の ロードサイドや老朽化したビルか

らの立地改善のための移転、 拡張・ 新規出店等ポジティブな動きが継 続していると同時に、減床・縮小・ 撤退も見られた。全国でまん延防 止等重点措置が適用された影響 か、意思決定までに時間を要した 点が今期は特徴的であった。 とはいえ、コールセンターを筆 頭とした旺盛なニーズと逼迫した マーケットを背景に、今後の新規 供給が見込める中でも、 条件交渉、 とりわけ賃料交渉が難しくなって

きている。また、契約形態として 定期借家契約が増えている。建て 替え需要は落ち着いてきたものの、 2022年6月 竣 工 予 定 の「 札 幌 22スクエア」では、早くも9割 のテナントが内定している。続く 新規供給にも引き合いが多い中 で、テナント、オーナー双方にマ ーケットを踏まえた的確な判断が 必要になるだろう。 札幌支店

成澤

結

相場表 種別

賃料（共益費込み）

札幌中心部

大型ビル

坪当たり

札幌中心部 大型ビル以外

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

需給の動向

20,000 14,500円 3,200円

23,500 17,000円 3,500円

空室率推移

昨年竣工した物件が満室となり、他の100坪超の大型区画の消化も進み空 円 室率がやや低下。コールセンターを中心に依然としてニーズは旺盛である。

円 〜 〜 〜

建て替えに伴う移転の動きが目立った。業種にかかわらず新規出 店ニーズが増えている印象である。 札幌市内では、中規模以上の面積での空室がない状態が続いてお り、空き予定の区画も早期に後継テナントが決まっている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 D グ ラ フ

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

札幌市立大学

ト 札 幌

クラーク会館

センチュリー ロイヤル ホテル

エスタ

大丸

ホテルモントレ札幌

さっぽろ さっぽろ

011-231-6931 石狩 振興局

北海道大学植物園

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

サッポロファクトリー

駅 前 通 札幌三井JP ビルディング

札幌グランド ホテル

ル

中央警察署

ロホ イテ トル ン 札 幌

札幌テレビ

アーバンネット 札幌ビル

一条館 フロンティア館

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

NTT

号線

さっぽろ創世 スクエア

時計台

NHK

国道12 北 海 道 電 力

東西線

地下鉄

バスセンター前 テレビ塔

大通公園

大通

教文大 ホール

三越

札

札幌ビューホテル 大通公園

西11丁目 中央区役所前

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シービーアールイー株式会社

幌市電

西4丁目

号線 国道5

大通

札幌高等 裁判所

東豊線 地下鉄

文北 化海 放道 送

南北線 地下鉄

旧庁舎

ニ ト リ 文 化 ホ

JR函館本線

JRタワー

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

札幌中央 郵便局

JR札幌

ヨドバシ カメラ

京王プラザホテル 札幌

第一合同庁舎 札 幌 北 ビ ル

パルコ

西8丁目

札幌支店

011.231.6931 TEL 〒060-0002

札幌市中央区北二条西4-1

2022 SUMMER

109

≫目次に戻る

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

TOHOKU

東 北

業績好調企業の前向きな動きにより、 空室率はやや低下。 まっている。高価格帯の物件では

た。

大型空室の不足

郊外からの移転は、社員の通勤

あるが、好立地であることや、高

CBREの調査によると、2022

利便性の向上、市内中心部に事務

いBCP性能が、テナント企業に

年3月 期 の 仙 台 市 内 の 空 室 率 は

所を構えることでの採用強化とい

評価されている。そして、まとま

2.8%と前期 （2021年12月期）よ

った理由が見られる。

った面積が確保できることも、優

り0.1ポイント低下した。

空室の消化により、大型面積が

位に働いた。2020年以降に竣工

テレワークの普及から、今期も

確保できる物件の希少性が増して

したビルは、いずれも高い稼働率

引き続き、縮小移転や館内での契

いる。特に、200坪を超えるよ

となっており、新築ビルの人気の

約区画の一部返却といった事例が

うな空室となると、その希少性に

高さが見てとれる。

多く見られた。

より多くの引き合いが集まり、テ

2023年以降は、 「 （仮称）ヨド

ナントの退去前に、後継テナント

バシ第一ビル」 「アーバンネット

が決まる状況が続いている。

仙台中央ビル」など、複数の新規

また、今期は自社ビルが竣工す るまでの間、一時利用していた企 業の解約による空室の発生や、昨

このような需要の高さから、賃

供給が予定されている。テナント

年竣工した新築ビルへの移転に伴

料は、コロナ禍前の水準とほぼ変

向け非常用発電機の設置や環境配

う、二次空室の発生により、空室

わらず推移している。稼働率の高

慮型など、今日の企業が求める設

が増えていくものと予想されてい

いビルでは、募集賃料の値上げを

備が整っているビルが多く、人気

た。しかし、I T 企業を中心とし

するケースも見られる。

が高まることは想像に難くない。

た、業績が好調な企業の市内拡張 移転や新規開設、郊外から市内中

今後の新規供給への期待

心部への移転といった動きが活発

昨年竣工した「JR仙台イース

で、発生した空室以上の需要があ

トゲートビル」「ミレーネT仙台

り、空室率が低下する結果となっ

ビル」では、順調にテナントが決

さらに、大型面積を確保しづらい 現状では、これらの新築ビルをタ ーゲットとした企業の動きが加速 していくものと思われる。 仙台支店

後藤

拓己

相場表 種別

賃料（共益費込み）

仙台市中心部

坪当たり

13,000円

〜

16,000円

テレワークの普及による解約や縮小の動きが続く一方、業績が好 調な企業による拡張、新規開設も多く、空室率に大きな変化はな かった。大型空室は減少しており、希少性が増している。高稼働 物件においては、募集賃料を値上げするケースも見られる。

郡山市

坪当たり

9,000円

〜

11,000円

空室は引き続き少なく、移転する際の選択肢も非常に少ない。た だし、昨年の地震以降、動きが少ないため、一部空室が長期化し ている物件もある。

盛岡市

坪当たり

9,000円

〜

11,000円

新規開設や郊外からの移転事例が見られ、空室率は低下した。 100坪を超えるような空室は非常に少なく、希少性が増している。

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,500円

需給の動向

〜

空室率推移

マーケット拡大はさらに進んでいる。2022年竣工の大型供給も 空室は残りわずかで、賃料水準の上昇傾向は今後も続きそうだ。 ■仙台エリアでは今年竣工の大型開発は高稼働。■盛岡エリアで 円 2023年末竣工予定の大型開発において、すでに成約区画あり。 ■郡山エリアで2023年に予定される新規供給において、すでに 成約予定区画あり。

6,000

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

110

2022 SUMMER

仙台支店

022.262.5651 TEL 〒980-0021

仙台市青葉区中央1-2-3

イオンモール （建設予定）

JR 仙

山

地 下 鉄 南 北 線

線

仙台放送 西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

シービーアールイー株式会社

022-262-5651

仙台 支店 宮城県庁

仙台 市役所

本線

仙台 合同庁舎

仙台法務局

東北

JR

線

勾当台公園 トークネット ホール仙台

NHK

通

定禅寺

ホテルグランテラス 仙台国分町

広瀬通

JR

錦町 公園

三越

東 北 公 済 病 院 西公園

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東京エレクトロン ホール宮城

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仙台市 シルバー センター

広瀬通

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仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

仙台マークワン 仙台パルコ

国 道 4 号 線

あおば通

J R 仙 台

仙台 ロフト

一番町

青葉通 大町西公園

仙台

町通

南

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院

仙台高等 裁判所

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エ ス パ ル

パルシティ 仙台

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

仙台中郵便局

広 瀬 川

BiVi 仙台駅東口

メ ル パ ル ク 仙 台

SS30 地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

2022 SUMMER

111

北海道・東北

このページのお問い合わせは

011.231.6931 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

札幌・道内主要都市 札幌駅前 エリア

首 都 圏

札幌駅前 エリア

大通 エリア

東海・北陸

大通 エリア

創成川東 エリア

No. エ

リ

（603㎡）

賃

9階

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

（1,221㎡）

賃

8階

相談

益

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／01-6011

共

預託金／12ヶ月

>ABCDE

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

益

費 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／02-0056

共

預託金（/坪）／応相談

;ABCDE

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

134坪

（444㎡）

12階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

益

費 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／02-6012

共

預託金（/坪）／応相談

BCDE

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

165坪

（546㎡）

7階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩5分

95坪

（313㎡）

3階

賃

コード No.

費 （/坪）／応相談

コードNo.／02-0347

>ABCEH

JR「札幌」駅 徒歩7分

税込賃料（/坪）／12,650円

近畿圏

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

益

税込共益費 （/坪）／応相談

料（/坪）／11,500円

貸室面積 ㎡

共

地下鉄「大通」駅 徒歩2分

369坪

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp ;>ABCDE

JR「札幌」駅 徒歩4分

182坪

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

共

益

費（/坪）／3,500円

預託金（/坪）／13.8万円

税込共益費 （/坪）／3,850円

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／05-0208

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

札 幌 駅 前

5

135

41

15万

13,750

12,500 01-0026

31 豊

平

3

98

30

1.5万

5,539

5,035 01-0029

2

札 幌 駅 前

7

136

41

7.8万

14,300

13,000 01-0005

32 琴

似

2

101

31

4.5万

8,250

7,500 01-0012

3

札 幌 駅 前

2

181

55

7.2万

13,200

12,000 01-6006

33 琴

似

2

114

35

4.5万

8,250

7,500 01-0012

4

大

通

3

185

56

7.1万

9,900

9,000 02-0166

34 発

寒

1

331 100

3.6万

6,600

6,000 02-6014

5

大

通 B1

203

61

4.8万

10,450

9,500 02-0077

35 南

区

2

112

34

2万

7,150

6,500 01-0020

6

大

通

6

237

72

7.2万

13,200

12,000 02-0019

36 厚

別

区

2

62

19

4.8万

8,731

7,937 01-0041

7

大

通

3

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

37 手

稲

区

2

992 300

0.6万

2,200

2,000 01-6005

8

西 11 丁 目

6

122

37

5.2万

9,460

8,600 03-0014

38 旭

川

市

5

207

63

1.4万

4,950

4,500 01-0050

9

西 11 丁 目

9,460

8,600 03-0014

39 旭

川

市

2

212

64

1万

5,495

4,995 01-0062

中国・四国

5

127

38

5.2万

10 西 1 1 丁 目 1

167

51

7.2万

9,900

9,000 03-0127

40 旭

川

市

4

219

66

1.4万

4,950

4,500 01-0005

11 西 1 1 丁 目 3

177

54

5.1万

9,350

8,500 03-0075

41 旭

川

市

5

233

70

1.4万

4,950

4,500 01-0005

12 西 1 1 丁 目 6

204

62

4.2万

7,700

7,000 03-0155

42 旭

川

市

2

258

78

3万

5,500

5,000 01-0011

13 西 1 1 丁 目 5

235

71

1.8万

6,600

6,000 03-0058

43 旭

川

市

6

345 104

1.4万

4,950

4,500 01-0050

14 西 1 1 丁 目 1

253

77

14.2万

12,980

11,800 03-0209

44 旭

川

市

7

354 107

6.6万

6,050

5,500 01-0022

15 西 1 1 丁 目 5

357 108

1.6万

6,050

5,500 03-0022

45 函

館

市

9

186

56

3.9万

7,150

6,500 01-0022

16 創 成 川 東 5

216

65

1.4万

4,950

4,500 05-0159

46 函

館

市

3

188

57

3.9万

7,150

6,500 01-0022

95

13.8万

12,650

11,500 05-0208

47 函

館

市

1

188

57

4.2万

7,700

7,000 01-0019

18 創 成 川 東 1

488 148

6.6万

12,040

10,945 05-0113

48 函

館

市

2

222

67

2.4万

7,700

7,000 01-0020

19 狸 小 路 以 南 B1

321

97

4.8万

8,800

8,000 06-6022

49 函

館

市

7

304

92

4.2万

7,700

7,000 01-0019

20 狸 小 路 以 南 B1

378 114

7.8万

14,300

13,000 06-0080

50 函

館

市

1

377 114

7万

7,700

7,000 01-0032

21 狸 小 路 以 南 3

562 170

2.2万

6,050

5,500 06-0005

51 帯

広

市

1

190

57

3.6万

6,600

6,000 01-0023

22 狸 小 路 以 南 5

562 170

2.2万

6,050

5,500 06-0005

52 帯

広

市

1

601 182

7.8万

14,300

13,000 01-6003

23 狸 小 路 以 南 3

914 277

3.3万

6,050

5,500 06-0180

53 釧

路

市

3

190

57

2.4万

6,600

6,000 01-0004

24 札 幌 駅 北 口 6

157

47

1万

5,331

4,846 01-0199

54 釧

路

市

4

190

57

2.4万

6,600

6,000 01-0004

25 札 幌 駅 北 口 7

158

48

5.1万

9,350

8,500 01-0109

55 北

見

市

3

129

39

3.6万

6,600

6,000 01-0018

26 札 幌 駅 北 口 1-2

192

58

12万

11,000

10,000 01-0130

56 苫 小 牧 市 5

162

49

2.6万

4,697

4,270 01-0001

27 白石・南郷通 2

134

41

1.4万

4,950

4,500 02-0190

57 苫 小 牧 市 2

166

50

2.6万

4,697

4,270 01-0001

28 菊

水

2

217

66

1.4万

4,993

4,539 01-0022

58 苫 小 牧 市 4

197

60

2.6万

4,697

4,270 01-0001

29 菊

水

3

314

95

1.6万

5,789

5,263 01-0073

59 苫 小 牧 市 1

287

87

2.6万

4,697

4,270 01-0001

30 平

岸

2

114

34

1.5万

5,500

5,000 02-0122

60 苫 小 牧 市 5

622 188

2.6万

4,697

4,270 01-0001

17 創 成 川 東 3

九 州

112

313

2022 SUMMER

022.262.5651 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

仙台・東北主要都市 仙台駅 西口エリア

盛岡駅前 エリア

No. エ

リ

3階

税込賃料（/坪） ／応

（341㎡）

1階

賃

費 （/坪） ／込み

預託金（/坪） ／応相談

税込共益費（/坪） ／込み

コードNo.／01-0315

共

相談

益

CH

費（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0135

>ABCDEH

JR「仙台」駅 徒歩3分

126坪

（418㎡）

2階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪） ／応

（140㎡）

1階

賃

共

相談

地下鉄「五橋」駅 徒歩3分

42坪

費 （/坪） ／応相談

預託金（/坪） ／応相談

税込共益費（/坪） ／応相談

コードNo.／07-0091

ABC

JR「仙台」駅 徒歩7分

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

益

相談

共

益

費 （/坪） ／応相談

預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪） ／応相談

コードNo.／06-0036

共

預託金／6ヶ月

ABCH

JR「盛岡」駅 徒歩3分

31坪

（104㎡）

4階

賃

料（/坪） ／応相談

税込賃料（/坪） ／応

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

益

費 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／01-0076

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

仙台駅西口周辺

2

158

48

5.4万

9,900

9,000 02-0034

31 盛

岡

市 4

173

52

2.3万

8,250

7,500 01-0101

2

仙台駅西口周辺

8

158

48

6万

11,000

10,000 02-0034

32 盛

岡

市 4

182

55

1.8万

6,600

6,000 01-0039

3

仙台駅西口周辺

3

164

50

13.2万

12,100

11,000 01-0128

33 盛

岡

市 3

210

63

0.4万

4,400

4,000 01-0054

4

仙台駅西口周辺

4

164

50

13.2万

12,100

11,000 01-0128

34 盛

岡

市 3

213

65

2.6万

8,521

7,746 01-0045

5

仙台駅西口周辺

2

214

65

7.9万

13,200

12,000 02-0213

35 盛

岡

市 6

215

65

3万

5,500

5,000 01-0217

6

仙台駅西口周辺

1

245

74

7.2万

13,198

11,998 02-0039

36 盛

岡

市 3

232

70

8.1万

7,392

6,720 01-0103

7

仙台駅西口周辺

8

321

97

7.2万

13,202

12,002 01-0093

37 盛

岡

市 2

232

70

8.8万

8,085

7,350 01-0103

8

立 町 ・ 大 町 10 104

31

5.4万

9,900

9,000 05-0027

38 盛

岡

市 5

249

75

7.8万

7,150

6,500 01-0064

9,350

8,500 04-6003

39 盛

岡

市 4

251

76

7.8万

7,161

6,510 01-0103

4

133

40

10 勾

当

台

6

134

40

2.1万

7,700

7,000 04-0178

40 盛

岡

市 2

269

81

4.8万

8,778

7,980 01-0196

11 勾

当

台

3

159

48

5.6万

7,700

7,000 04-0206

41 盛

岡

市 3

312

94

8.1万

7,392

6,720 01-0103

12 勾

当

台

7

208

63

4.8万

8,800

8,000 04-0242

42 秋

田

市 2

146

44

3万

5,521

5,019 01-6001

13 勾

当

台

8

246

74

4.8万

8,800

8,000 04-0242

43 秋

田

市 6

155

47

4.2万

7,700

7,000 01-0067

14 東北大学周辺 5

133

40

7万

7,700

7,000 06-0037

44 秋

田

市 1

216

65

3.2万

8,800

8,000 01-0009

15 宮 町 ・ 上 杉 3

119

36

1.8万

6,600

6,000 08-0010

45 山

形

市 3

124

38

2.3万

8,250

7,500 01-6001

16 宮 町 ・ 上 杉 5

280

85

5.7万

10,450

9,500 07-0057

46 山

形

市 2

130

39

6万

6,600

6,000 01-0007

17 宮 町 ・ 上 杉 3

529 160

5.7万

10,450

9,500 07-0057

47 山

形

市 3

170

51

6万

6,600

6,000 01-0007

18 仙台駅東口周辺 5

104

32

7.8万

14,300

13,000 01-6010

48 山

形

市 2

198

60

9.6万

8,800

8,000 01-0054

19 仙台駅東口周辺 2

112

34

4.2万

7,700

7,000 01-0007

49 山

形

市 2

208

63

1.6万

5,762

5,238 01-0063

20 仙台駅東口周辺 3

132

40

4.5万

8,250

7,500 01-0007

50 山

形

市 3

235

71

2.3万

8,250

7,500 01-0028

21 宮城野区役所周辺 4

163

49

1.9万

7,091

6,446 02-0091

51 山

形

市 8

236

71

2.3万

8,250

7,500 01-0028

22 泉

区

123

37

5.1万

9,340

8,491 01-0030

52 山

形

市 1

249

75

4.8万

8,800

8,000 01-6002

23 泉

区 B1 227

69

4.8万

8,800

8,000 01-0024

53 山

形

市 2

270

82

3.6万

6,600

6,000 01-6002

24 泉

区

1

439 133

7.5万

8,287

7,534 01-6012

54 山

形

市 1

360 109

5.1万

9,350

8,500 01-6001

市

3

120

36

2.9万

5,394

4,904 01-0002

55 福

島

市 1

202

61

2.8万

10,107

9,188 01-0050

56 福

島

市 2

225

68

1.7万

6,067

5,515 01-0050 9,500 01-0065

25 青

森

9

26 青

森

市

4

188

57

3万

5,500

5,000 01-0086

27 盛

岡

市

2

132

40

3.9万

7,150

6,500 01-0022

57 郡

山

市 2

213

64

5.7万

10,450

28 盛

岡

市

4

145

44

7.8万

7,150

6,500 01-0064

58 郡

山

市 5

213

64

5.7万

10,450

9,500 01-0065

29 盛

岡

市

6

145

44

7.8万

7,150

6,500 01-0064

59 郡

山

市 3

277

84

4.8万

8,800

8,000 01-0012

30 盛

岡

市

4

163

49

7.8万

7,161

6,510 01-0103

60 郡

山

市 9

501 151

12万

11,000

10,000 01-0026

2022 SUMMER

113

州

台

九

当

9

中国・四国

勾

5.1万

近畿圏

㎡

益

JR「仙台」駅 徒歩3分

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪） ／応

ABC

JR「仙台」駅 徒歩5分 共

相談

地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

103坪

ア 階

料（/坪）／応相談

東海・北陸

五橋 エリア

（198㎡）

賃

都 圏

仙台駅 北口エリア

JR「あおば通」駅 徒歩4分

60坪

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

首

仙台駅前 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

北海道・東北

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

TOKYO

東 京

空室率は 7 期ぶりに低下、 テナント誘致は二極化の兆し。

空室消化が進むビルも CBREの調査によると、2022 年3月期の東京グレードＡの空室

新規にテナント募集を開始する

Ａビルにおいては、価格調整が進

ビルでは、想定よりも安い賃料が

むにつれて、テナントの内定状況

設定されるケースが散見される。 に、明るい兆しが見られる。ただ これらのビルは、あまり時間をか

し、いずれもビルを満室にするま

率は、対前期（2021年12月期） けずに、後継テナントを確保して

でには至っておらず、需要の回復

比0.5ポイント低下し、2.0％と

いるようだ。賃料単価 （共益費込） はまだ途上と言える。

なった。空室率の低下は2020年

で、20,000円 台 前 半 ／ 坪 か ら

近年、開発が進められているビ

6月期以来7期ぶり。立地や設備

30,000円 ／ 坪 前 後 の 設 定 が さ

ルのほとんどが、好立地の大規模

改善を目的とした比較的大型の移

れているビルにおいて、このよう

物件、すなわち高価格帯のビルで

転も見られ、空室の解消に転じた

な動きが目立ってきている。この

あり、今後すぐに、潮目が変わる

ビルも出始めた。

レンジの物件を検討しているテナ

とは考えにくい。

一方、東京オールグレードで1

ント企業に対しては、意思決定に

一 方 で、 SDGsに も つ な が る、

年以内に明け渡し予定の募集区画

時間がかかると、希望物件が確保

カーボンニュートラルを意識して、

と1年以内に竣工予定の新築ビル

できないと伝えるケースも増えて

物件の選定を行うテナント企業

における募集区画を加えた募集空

いる。マクロのデータと現場との

が、今後は増えることも想定され

室率は、対前期比0.5ポイント上

ギャップが出始めており、マーケ

る。そのため、 オーナーサイドは、

昇し、9.1％となった。

ットの転換期が近いと感じられる

柔軟な価格調整により、間口を広

今期は、 相対的に競争力が高く、 理由のひとつである。 かつ値ごろ感のある一部のビル で、空室の消化が進んだものも見

柔軟なリーシング活動の必要性

られた。テナント誘致は、二極化 の様相を見せ始めている。

げたリーシング活動に踏み切れる かどうかが、テナント誘致の明暗 を分けるのではないだろうか。

今年、東京のマーケットで竣工 を予定している、3棟のグレード

東京本社

藤

正剛

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

主要３区 大規模ビル

坪当たり

28,000円

〜

42,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

21,000円

〜

27,000円

中小規模ビルをターゲットとするテナント企業の動きが増えてお り、空室率の上昇ペースに鈍化が見受けられる。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

25,000円

〜

34,000円

エリアやビルグレード、スペックにより、ビルごとに優勝劣敗が 顕著に現れており、二極化が始まっている。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

15,000円

〜

24,000円

REIT物件を中心に価格調整は進んでいる印象も、引き合いの数は 多くはなく、空室率の上昇傾向は変わらず。

23区内 大規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

18,000円

コールセンターやバックオフィスを中心に、集約や解約の対象と なりやすい拠点が多く、空室率の反転はまだ先か。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

16,000円

駅前好立地のビルニーズは底堅いものの、テナント誘致に苦戦を 強いられている物件は多い。

立川

坪当たり

12,000円

〜

17,500円

空室率は微減。30坪以下の小さな面積は堅調。100坪以上のニー ズは少なく、停滞気味。

空室率推移

価格調整が進んだビルでは大型案件の成約も目立ち始め、競争力 円 の高いビルでは空室の消化が始まっている。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

114

2022 SUMMER

東京本社

03.5288.9520 TEL 〒100-0005

東京都千代田区丸の内2-1-1

東京駅前に、国内トップクラスの環境・構造性能を持つ 大規模複合ビルが誕生。新たなアートと文化スポットが ビジネスパーソンの創造性を高める。 東京駅八重洲口側に位置し、高品位なオフィス街として発展してい る京橋エリアは、銀座・日本橋に隣接し、商業施設や文化施設も充実 している。このエリア特性を最大限に活用する複合ビルが、 「 （仮称）

TODA BUILDING」。高層部（8〜27階）がオフィス、低層部（1 〜6階）が文化・商業施設で、1階の中央通りに面する部分は、間口 約80m の大きな広場となっている。さらに、低層部は、アートイベ ントが展開されるエントランスロビー、最新のカルチャーを発信する ミュージアム、多様な催事に利用できるホール＆カンファレンス、飲 食・物販店などで構成。随所にアート作品も配され、来街者の活気や アートに触れることで心地よい刺激が生まれ、アイデアやクリエイティ ビティが誘発される、ビジネスパーソンにとって絶好の環境を創出し ている。 オフィス基準階は約721坪、天井高2,900mm の開放感ある空間。 最新オフィス設備はもちろん、13階にはテナント専用のカフェテリア・ ラウンジ・貸会議室・コンビニなどビジネスサポート施設、屋上には 憩いの場となる庭園が設けられている。地震対策は、超高層ビルでは 希少な免震構造とコアウォール構造を合わせたコアウォール免震構造 を採用し、国内最高クラスの耐震性能を実現。また、1階床下の免震 層により敷地の大部分を免震構造とし、高度な事業継続性・地域継続 性を可能にしている。さらに、優れた環境性能も有する。国内初とな る、超高層複合用途ビルにおける建物全体での「ZEB Ready」認証 取得をはじめ、 「LEED」GOLD や「CASBEE」S ランクを取得予定。 また、事業主である戸田建設は、2019年に「RE100イニシアチブ」 に加盟しており、施工中からすべての電力に再生可能エネルギー電力 を利用している。 ビジネスに絶好の立地で、創造性をアートやカルチャーで刺激する 「 （仮称）TODA BUILDING」。注目度の高いビルとなることだろう。

（仮称）TODA

BUILDING

建物概要 ●所在地／東京都中央区京橋1-7-1●構造／コアウォール免震構造（鉄筋コンクリート造・鉄骨 地下3階、 塔屋1階建●敷地面積／6,147㎡ 造） 、 一部鉄骨鉄筋コンクリート造●規模／地上28階、 （1,860坪）●建築面積／4,679㎡（1,353坪）●延床面積／94,813㎡（28,737坪）●事業 主／戸田建設株式会社●施工／戸田建設株式会社●竣工／2024年9月●交通／東京メトロ 銀座線京橋駅徒歩3分、東京メトロ銀座線日本橋駅徒歩5分、JR 東京駅徒歩7分

お問い合わせ先

シービーアールイー株式会社 東京本社 TEL.03-5288-9780

2022 SUMMER

115

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

YOKOHAMA

横 浜

大型空室予定が続く中、 前向きな需要の回復に期待。 両エリアの既存大型物件では、年

みなとみらいの空室率低下

その動向が注目される。

内に数千坪の空室予定がある。ま

「新横浜」エリアは、エリア外

シービーアールイー㈱の調査に

た、来年には「みなとみらい」エ

からの移転などで、数百坪単位の

よる、2022年3月期の横浜オー

リ ア で、 合 計 約25,000坪 の 新

空室消化が複数見られた。 中には、

ルグレードの空室率は3.3％とな

規供給予定があり、募集活動が本

前テナントの契約終了前に、後継

り、前期（2021年12月期）よ

格化している。大量供給を控え、 テナントが決まる事例もあった。

り0.1ポイントの上昇と、ほぼ横

賃貸条件の見直しも図られてお

一方で、今年下期に数千坪の空室

ばいとなった。

り、弱含みの残る大型面積の需要

予定があり、空室が長期化してい

喚起に期待したい。

る一部の物件では、賃貸条件の見

エリア別に見ると、 「横浜駅周 辺」エリアの空室率は3.2%で、 対前期比0.2ポイント上昇した。

川崎の大型需要は鈍化

直しの動きもある。 「関内」エリアは、安定した状

一部で空室の顕在化が見られた

「川崎」エリアは、大手メーカ

況が続いている。大型の空室は少

が、引き続き、50坪前後の空室

ーのオフィス縮小の動きに影響を

なく、エリア外からの移転や建て

消化が進んでいる。また、比較的

受け、ここ１〜2年で、数百坪単

替えに伴う移転で、前テナントの

大型の面積帯でも、館内増床や新

位 の 大 型 空 室 が 急 激 に 増 え た。 契約終了前に、後継テナントが決

規開設による空室消化が見られた。 100坪以下の空室消化は進んで

まる事例が複数見られた。

一方、 「みなとみらい」エリア

いるが、大型面積の動きは鈍い状

今期は、大型の館内増床や新規

の 空 室 率 は3.3 ％ と、 対 前 期 比

況である。一方、今期は、近隣の

開設といった前向きな需要が、複

0.1ポイント低下した。前期に竣

武蔵小杉で数千坪の契約があり、 数のエリアで見られた。大型の空

工した物件でのテナント誘致の成

大型需要も複数見られた。同エリ

室予定が続く中、さらなるオフィ

功や、既存物件における数百坪規

ア で は、 来 期 に 約7,000坪、 来

ス需要の回復が望まれる。

模の館内増床が見られた。

年 に は 約10,000坪 の 大 型 の 空

「横浜駅周辺」 「みなとみらい」 室予定が控えており、引き続き、

横浜支店

古城

直美

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

横浜 大規模ビル

坪当たり

19,000円

〜

24,000

横浜 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

16,000円

新規開設で大型の空室消化。小規模面積の需要も引き続き底堅い。

関内 大規模ビル

坪当たり

11,000円

〜

15,000円

大型空室が消化され、大型面積を確保できる物件は限定される。

関内 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

〜

12,000円

解約が出ているものの、小規模面積の需要が継続しており、マー ケットは安定している。

新横浜 大規模ビル

坪当たり

12,000円

〜

15,000円

大型面積の需要は一定数あり、空室消化がやや進む一方、空室が 長期化する物件においては、賃貸条件の見直しも見られる。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

〜

13,000円

小規模面積の需要は底堅く推移しており、ビルグレードが高く、 立地条件のよい物件を中心に、空室は消化。

川崎 大規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

17,000円

大型の空室消化が進んでいない。需要の兆しも見られるが、今後、 募集を開始する空室予定もあり、厳しい状況が続くと思われる。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

11,000円

〜

14,000円

大規模ビルと比較し、空室は少ない状況が続いている。

空室率推移

館内増床で大型の空室消化があった。一方、空室予定や新規供給 円 など全体の床は増加しており、賃貸条件の見直しが見られる。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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116

2022 SUMMER

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒220-0004

横浜市西区北幸1-11-15

発展著しい横浜新都心 MM21に エリア最大級のオフィスを誇る複合ビルが誕生。 機能性、快適性、安全性に優れ、 これからのビジネスシーンを力強くリード。 横浜の新都心として発展し続けるみなとみらい21エリア。メイン ストリート・みなとみらい大通りに面する地に誕生するのが「（仮称）

MM37タワー」。オフィス（4〜18階）、多彩で賑わいのある店舗が 、ホテル（20〜27階）からなる大型複 連なるインナーモール（1階） 合ビル。立地は交通利便性に優れ、2駅3路線を起点に首都圏各地に 迅速にアクセスでき、最寄駅から新横浜駅に15分、羽田空港には19 分。目前には首都高速 IC もあり自動車利用も快適。桜木町駅からは ペデストリアンデッキにより、ダイレクトに2階オフィスエントラン スに接続。また、同エリアは歩道や公開空地が広く、混雑を避けて通 勤ができる。2階エントランスホールは自然素材を利用した開放感あ る空間で、屋外との一体感を創出。隣接地には横浜美術館や商業施設 などがあり、ワークライフバランスに最適な都市空間を実現している。 最大の特長はワンフロア1,256坪・整形無柱のエリア最大級のオフィ ス空間。天井高は2,900mm、しかも四方を窓に囲まれ、発展する みなとみらい21エリアを一望できる、明るく開放感ある執務環境を 提供。オフィスフロアには、高中低3層に分離されたエレベータで軽 快にアクセスできる。フロアは最小170坪から最大6分割でき、様々 な面積帯に対応。また、2 階にはショールームにも適した天井高

5,000mm の賃貸スペースがあり、オフィスとは切り分けた来客スペー ス等として活用可能。

9階にはテナント専用のコンビニを併設したコワーキングスペース や貸会議室等、約600坪のサロンが計画されている。また、強靭な

BCP 性能も特長。エリアは耐震バースを有し、液状化対策なども充実。 同ビルは強固な地盤上に建設され、高性能オイルダンパや CFT 柱を 用いた制震構造を採用。電力供給は3回線スポットネットワーク受電 と中圧ガス利用コージェネレーションシステムで強力。全回線停電時 は、ガス発電と非常用発電機により25VA/㎡を72時間供給。また、 全フロアに防災備蓄倉庫も設置されている。 横浜随一の立地で、集いたくなるビジネス空間を提供する「（仮称）

MM37タワー」。次代を牽引するビルとなることだろう。

基 準 階 平 面 図 1,256坪（4,152㎡）

272.20坪 （899.84㎡）

171.53坪 （567.03㎡）

182.48坪 （603.23㎡）

（仮称）MM37タワー 建物概要 ●所在地／神奈川県横浜市西区みなとみらい3-3●構造／ S（一部 CFT 柱）造、SRC 造（一部

183.14坪 （605.41㎡）

170.07坪 （562.21㎡）

276.87坪 （915.26㎡）

RC）●規模 ／ 地上 28 階、地下 1 階、塔屋 1 階建●敷地面積 ／ 10,082.20 ㎡ ●延床面積 ／ 121,726.85㎡（36,822.37坪）●事業主／合同会社 KRF48●設計／鹿島建設株式会社● 施工／鹿島建設株式会社●竣工／2023年（令和5年）1月●駐車場／242台●交通／横浜高 速鉄道みなとみらい線みなとみらい駅徒歩4分、JR 京浜東北・根岸線、横浜市営地下鉄ブルーラ イン桜木町駅徒歩7分

お問い合わせ先

シービーアールイー株式会社 ランドロードレプリゼンテーション部

2022 SUMMER

TEL.03-5288-9666

117

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

K A N T O・S H I N N E T S U

関東・信越

埼玉：空室率やや低下も大型空室不振。 千葉：主要駅周辺の空室は減少傾向。 るものとなる。しかし、大型空室

埼玉各エリア、需要は堅調。

の消化は、分割や単価の見直しを

シービーアールイー株式会社の

経て、成約へと至った経緯から、

千葉エリア、今後の動向注視 空室率は、千葉駅・海浜幕張駅

調査によると、2022年3月期の

大型空室の不振がうかがえる。ま

さいたまエリアの空室率は対前期

た、さいたまエリアにおいては、 辺では空室の消化が続いている。

周辺においては横ばい、船橋駅周

（2021年12月期）から0.2ポイ

今後も大型空室が出ることが予想

ただし、来年から再来年にかけて

ント低下し1.3%となった。空室

され、空室率への影響が懸念され

新規供給や大型の新規空室の動き

率を下げた主な要因は、前期に続

る。浦和エリアにおいては駅前再

もあり、今後の動きが気になると

き20〜50坪 の 動 向 が 活 発 で あ

開発による立ち退き移転から空室

ころとなっている。

るとともに、大型空室の消化によ

の消化が続いている。

東京本社

川名雄巳

倉田仲桜

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

大規模ビル

坪当たり

20,000円

〜

29,000

中小規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

20,000

千葉駅

坪当たり

8,500円

〜

13,000円

海浜幕張駅

坪当たり

9,000円

〜

11,000円

船橋駅

坪当たり

11,500円

〜

16,500

柏駅

坪当たり

13,000円

〜

15,000円

来店型テナントの出店ニーズが多く、引き続き空室は少ない。

水戸

坪当たり

7,500円

〜

10,000円

エリア内での拡張や立地改善の動きがあり、駅近で値頃感のある ビルの空室が若干消化されたものの、引き続き空室率は高い。

つくば

坪当たり

12,000円

〜

15,000円

拠点集約や新規開設の動きが見られ、一部のビルの空室が大幅に 消化された。

高崎

坪当たり

8,500円

〜

13,000円

駅前では、新規出店およびエリア内での縮小移転の動きが引き続 き見られ、空室消化が進んでいる。一方、駅から離れた物件は空 室が長期化している。

前橋

坪当たり

5,000円

〜

8,000円

短期ニーズは散見されるものの、需要は依然として低く、現空物 件が目立っている。

栃木

坪当たり

8,000

新潟

坪当たり

9,000円

〜

12,000円

2022年に竣工が予定されている2棟のビルの動向が注目される。 新設の動きも見られ始めている。

長野

坪当たり

8,500円

〜

11,000円

新たなオフィス需要は少なく、既存の空室は長期化し、散見されて いた短期ニーズは終了するものもあり、依然として状況は厳しい。

さいたま市

千葉

茨城

群馬

円 〜

空室率推移

20〜50坪程度の面積帯の需要は、引き続き堅調だが、100坪以上 円 の空室や、坪当たり2万円台半ば〜後半の高単価な物件は空室消化 が鈍く、分割や賃料の見直しを検討する物件も見られた。今春から 200坪以上の大型空室が現空となり、募集当初は希少性から引き合 円 いがあった物件でも、今年に入ってから停滞しており、空室消化が、 今後の空室率の動向に影響すると予想される。 前期から需給バランスは横ばい。2023年春には新築ビルが竣工 予定であり、100坪を超えるニーズの動向も注目される。

一部のビルで、100坪を超える館内増床が複数あったが、空室率 は横ばいであった。一方、1万坪を超える潜在空室を抱えるビル も出てきており、エリア外からの需要を取り込めるか、動向が注 目される。 駅前の物件では、募集が出ると、複数の申し込みが入るなど、テ ナントにとって物件確保が難しい状況。2023年春竣工予定の新 円 築ビルにも多くの問い合わせがあり、今後も空室率は低い状況が 続きそうだ。

新規開設・面積の見直しによる移転が散見され、空室消化は順調 に進んでいる。一方、設備が老朽化している物件については、空 円 室が長期化している。2023年春のJR宇都宮駅前における、大 型新規供給による二次空室の動向が、今後注目される。

13,000

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

118

2022 SUMMER

東京本社

03.5288.9520 TEL 〒100-0005

東京都千代田区丸の内2-1-1

再開発が進む千葉駅至近に、 店舗・オフィスの複合ビルが登場！ 活気あふれる街に生まれる、 進化型のワークプレイス。 近年、再開発が進められてきた千葉駅周辺。中でも西銀座地域では、 駅のロータリーに今年11月、商業ビルの開業が予定され、隣地には マンションも建築中であるなど、新しくなる街に期待が集まっている。 この注目のエリアに2023年2月、商業施設とオフィスで構成される 複合ビルが誕生する。それが「（仮称）千葉富士見プロジェクト」と して建築が進む、地上11階建のビルだ。

JR 千葉駅から徒歩5分、京成線京成千葉駅から徒歩4分のマルシェ 通り沿いに位置し、1・2階には街の賑わいを演出する店舗フロアを 確保。3階から11階がオフィスフロアとなる。建物は新耐震基準の

1.25倍相当の保有水平耐力を持つ「Ⅱ類構造体」を採用するほか、 建築物総合環境性能システム「CASBEE」の評価認証 A ランクを取得。 オフィスは基準階で天井高2,800mm、約297坪の広さを有し、約

30坪からの分割にも対応するという。オフィスの仕様としては、フ レキシブルなレイアウトを可能にするシステム天井や OA フロアを採 用するほか、LED 照明やゾーンごとに ON・OFF ができる個別空調 により、執務スペース全体の快適性や省エネ性にも配慮。セキュリティ には先進の非接触 IC カードシステムを導入し、防犯などにおける安 全性も確保する。

2階には店舗スペースのほか、オフィスフロアで勤務するワーカー 専用のリフレッシュルームも用意。そのほか、災害に備えて非常用発 電設備を設置し、万一の停電時にはビル共用部へ電力を72時間以上 にわたって供給するという。地震に備えた頑強な建物構造に加え、企 業の BCP 対策の面でも期待ができるスペックといえるだろう。 進化する街に誕生する「（仮称）千葉富士見プロジェクト」 。千葉駅 周辺の活気あふれるロケーションのもと、これからの時代にマッチし たビジネス拠点としてはもちろんのこと、ワーカーたちにも満足度の 高いワークプレイスとして受け入れられることだろう。

（仮称）千葉富士見プロジェクト 建物概要 ●所在地／千葉県千葉市中央区富士見2-5-3,5-4 （地番） ●構造／鉄骨造●規模／地上11階、 塔屋1階建●建築面積／2,164.99㎡（654.90坪）●延床面積／16,792.25㎡（5,079.65 坪）●竣工／2023年2月末●交通／ JR 千葉駅徒歩5分、京成線京成千葉駅徒歩4分

お問い合わせ先

シービーアールイー株式会社 東京本社 TEL.03-5288-9780

2022 SUMMER

119

北海道・東北

首都圏

山梨県下

東京23区 ￨ 東京都下 ￨ 山梨

甲府

住所 面積

徒

山梨県甲府市相生2-3-16 相談 ㎡ 賃料

158 48

坪

敷金

相談

歩

名称 共益 管理

首 都 圏

徒

東京都立川市錦町2-4-2 相談 ㎡ 賃料

住所

218 66

面積

坪

敷金

相談

歩

媒介

6F

オフィス

5分

2,420

4F

M 03-5117-0377

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■JR甲府駅徒歩10分■鉄骨鉄筋コンク <J J =J >J ?J @ A B リート造■地上8階建■個別空調 CDJ EJ FJ GJ HJ I

東京都下 駅

三井住友海上甲府ビル L 円 （税抜2,200円）

MS&ADビジネスサポート㈱ 備考

設備 その他

立川

オフィス

10分

駅

名称

CB立川ビル

共益

相談

シービーアールイー㈱

M 03-5288-9780

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB FJ GJ HJ I CDEJ 設備 その他

首都圏 横浜 ￨ 川崎 ￨ 神奈川

備考

東海・北陸

■満室御礼■JR中央線立川駅徒歩5分■ 鉄骨造■地上6階建■機械式駐車場完備

神奈川県下 新横浜

住所 面積

立川

歩

173 52

面積

坪

550,000 6ヶ月

保証金

貸主

2F

オフィス

8分

駅

東京都立川市曙町1-11-9 K 円 （税抜500,000円） ㎡ 賃料

住所

名称 共益

五光曙第2ビル K 円（税抜100,000円）

110,000

㈱五光建設

M 042-533-0855

近畿圏

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CDEJ J FJ GJ HJ I 設備 その他

歩

オフィス

4分

神奈川県横浜市港北区新横浜3-17-6 相談 ㎡ 賃料

361 109

坪

徒

徒

駅

敷金

相談

媒介

名称 共益

3F

イノテックビル L 円（税抜4,000円）

4,400

シービーアールイー㈱

M 045-316-4311

J7J 6 8J 9J :J ; <=J J >?J @AB DEJ FJ GHJ I CJ 設備 その他

備考

■ビル入館受付■入館者用食堂■貸会議 室■テニスコート■1階打ち合わせス ペース

備考

■JR中央線立川駅徒歩8分■鉄骨鉄筋コ ンクリート造■地上5階、地下1階建■ 個別空調■土日正面エントランスOPEN

片倉町

住所

中国・四国

面積

立川

徒

歩

210 64

面積

坪

9,900

敷金

オフィス

6分

駅

東京都立川市曙町2-34-7 L 円 （税抜9,000円） ㎡ 賃料

10ヶ月

媒介

名称 共益

ファーレイーストビル L 円（税抜5,500円）

6,050

シービーアールイー㈱

6F

M 03-5288-9780

歩

神奈川県横浜市神奈川区三枚町108-7 K 円 （税抜241,480円） ㎡ 賃料

200 60

坪

住所

徒

265,628

敷金

オフィス

15分

駅

6ヶ月

貸主

名称 共益

33,203

寺田倉庫㈱ 備考

JJ 6 78J 9J :J ; <=J J >J ?J @AB DJ EJ FGJ HJ I CJ 備考

九

■立川駅北口からペデストリアンデッキ 直結

州 120

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J

2022 SUMMER

M 045-371-6444

JJ 6 7J 89J :J ; 環状2号至近■事務所・軽作業所に適す <J J =J >?J @J AJ B ■駐車スペースあり■鉄筋コンクリート （新耐震） 造■地上6階建■1985年竣工 CDJ EJ FJ GHJ I 設備 その他

設備 その他

略記号 の見方

2F

山王森タウンビル K 円 （税抜30,185円）

築………築1年以内で未入居の物件 J新 ; 浅………竣工後5年以内の物件 <築 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

北海道・東北

首都圏 さいたま ￨ 埼玉 ￨ 群馬 ￨ 栃木 ￨ 長野 新潟

住所 面積

徒

歩

オフィス

5分

駅

長野県松本市中央1-8-11 L 円 （税抜7,300円） ㎡ 賃料

231 70

坪

8,030

敷金

6ヶ月

貸主

名称 共益

セントラル松本中央ビル L 円（税抜1,500円）

1,650

㈱ユニホー

5F

都 圏

松本

首

長野県下

M 0263-37-1137

J7J 6 8J 9J :J ; ■JR松 本 駅 徒 歩5分 ■ 鉄 骨 鉄 筋 コ ン ク <J J =J >J ?J @ A B リート造■地上8階、地下1階建 EJ FJ GJ HJ I CDJ 設備 その他

備考

東海・北陸

近畿圏

中国・四国

九

州

@ J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 A J 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 B J 24時間使用………24時間利用できる物件 C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D J 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2022 SUMMER

略記号 の見方

121

北海道・東北

このページのお問い合わせは

03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

東京都千代田区 丸の内 エリア

首 都 圏

大手町 エリア

有楽町 エリア

東海・北陸

神田 エリア

神田 エリア

近畿圏

麹町 エリア

霞ケ関 エリア

No. エ

東京メトロ「大手町」駅 徒歩1分

399坪

（1,320㎡）

22階

（1,174㎡）

18階

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

（174㎡）

11階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

賃

料（/坪）／未定

共

益

費 （/坪）／応相談

定

（140㎡）

6階

賃

コードNo.／19-0182

共

益

費 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

益

>ABCEH 預託金 （/坪）／応相談 コードNo.／19-0124

費 （/坪）／未定

>ABCEH 預託金（/坪）／未定

税込共益費 （/坪）／未定

コードNo.／19-0151

ACEH

都営「小川町」駅 徒歩5分

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

>ABE 預託金（/坪） ／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

共

税込賃料（/坪）／未

JR「神田」駅 徒歩5分

42坪

相談

共

益

費（/坪）／込み

預託金（/坪） ／応相談

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／08-0133

共

預託金（/坪） ／未定

>ADE

JR「秋葉原」駅 徒歩4分

303坪

（1,002㎡）

4階

賃

料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未

定

益

費 （/坪）／未定

税込共益費 （/坪）／未定

コードNo.／02-0312

>ABCE

東京メトロ「麹町」駅 徒歩2分 東京メトロ「半蔵門」駅 徒歩6分

190坪

（629㎡）

5階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共

益

費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／込み

コードNo.／17-0123

ABCEH

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩2分 東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩6分

84坪

（279㎡）

5階

賃

料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未

貸室面積 ㎡

相談

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

都営「大手町」駅 徒歩1分

JR・東京メトロ「有楽町」駅 徒歩1分 東京メトロ「銀座」駅 徒歩1分

52坪

ア 階

賃

東京メトロ「大手町」駅 徒歩3分 東京メトロ「日本橋」駅 徒歩4分

355坪

リ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

共

定

コード No.

益

費 （/坪）／なし

預託金（/坪） ／未定

税込共益費 （/坪）／なし

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／18-0063

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国

1

丸

の

内

5

144

44

20万

27,500

25,000 19-0096

21 神 田 小 川 町 6

341 103

25.2万

23,100

21,000 09-6011

2

丸

の

内

7

144

44

20万

27,500

25,000 19-0096

22 神 田 小 川 町 7

341 103

25.2万

23,100

21,000 09-6011

3

神 田 駅 周 辺 B1 241

73

24.6万

22,550

20,500 06-0216

23 神 田 小 川 町 8

341 103

25.2万

23,100

21,000 09-6011

4

神田駅周辺

2

245

74

7.5万

13,750

12,500 08-0335

24 神 田 神 保 町 9

203

61

24万

22,000

20,000 11-6010

5

神田駅周辺

4

245

74

7.5万

13,750

12,500 08-0335

25 神 田 神 保 町 7

207

63

16.8万

15,400

14,000 11-0261

11,000

10,000 08-0112

26 神 田 神 保 町 4

370 112

9.6万

17,600

16,000 11-0190

九 州

6

神田駅周辺

4

264

80

10万

7

神田駅周辺

8

273

82

13.6万

18,700

17,000 08-0175

27 飯田橋・九段 5

234

71

13.6万

16,500

15,000 14-0283

8

神田駅周辺

4

298

90

6万

11,000

10,000 08-0379

28 飯田橋・九段 2

273

83

42万

38,500

35,000 14-6001

9

神田駅周辺

2

329 100

26.4万

24,200

22,000 05-0439

29 飯田橋・九段 3

273

83

42万

38,500

35,000 14-6001

10 神 田 駅 周 辺 4

386 117

20.8万

28,600

26,000 05-0289

30 飯田橋・九段 4

273

83

42万

38,500

35,000 14-6001

11 神 田 駅 周 辺 4

406 123

22.8万

20,900

19,000 07-0201

31 飯田橋・九段 2

336 102

23万

25,300

23,000 14-6006

12 神 田 駅 周 辺 6

453 137

30万

27,500

25,000 05-0091

32 番

町 4

431 130

30万

27,500

25,000 15-0317

13 神 田 駅 周 辺 8

454 137

30万

27,500

25,000 05-0091

33 番

町 2

647 196

11.2万

15,400

14,000 15-0081

14 岩

193

58

10.4万

14,300

13,000 04-0313

34 麹町・紀尾井町 6

249

75

29.2万

32,121

29,201 16-6004

17,600

16,000 03-0142

35 麹町・紀尾井町 7

249

75

30.5万

33,581

30,528 16-6004

本

町

4

15 岩

本

町

2

207

63

11.2万

16 岩

本

町

4

207

63

11.2万

17,600

16,000 03-0142

36 麹町・紀尾井町 9

249

75

31.9万

35,042

31,856 16-6004

17 秋葉原駅周辺 6

240

73

8.4万

15,400

14,000 02-0136

37 麹町・紀尾井町 4

396 120

28.8万

26,400

24,000 17-0089

18 秋葉原駅周辺 3

318

96

19.2万

26,400

24,000 02-6324

38 霞

が

関 1

202

61

22.5万

27,500

25,000 18-0028

19 秋葉原駅周辺 4

318

96

19.2万

26,400

24,000 02-6324

39 霞

が

関 5

291

88

18.4万

25,300

23,000 18-0028

20 秋葉原駅周辺 2

378 114

25万

27,500

25,000 01-0495

40 八

重

洲 1

436 132

32万

35,200

32,000 08-0077

122

2022 SUMMER

03.5288.9520

東京都中央区 京橋 エリア

銀座 エリア

No. エ

リ

（543㎡）

賃

2階

料（/坪） ／応相談

（1,011㎡）

税込賃料（/坪） ／応

賃

4階

コードNo.／11-0419

相談

料（/坪） ／応相談

税込賃料（/坪） ／応

>ABCDEH

費 （/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／10-0267

>ABCDEH

JR「東京」駅 徒歩5分 共

相談

益

益

費（/坪）／込み

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／10-0357

>ABCE

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 東京メトロ「三越前」駅 徒歩3分

611坪

（2,020㎡）

12階

賃

料（/坪） ／未定

共

税込賃料（/坪） ／未

定

東京メトロ「銀座」駅直結 徒歩2分

177坪

（585㎡）

11階

賃

料（/坪） ／応相談

税込賃料（/坪） ／応

相談

(450㎡）

6階

賃

料（/坪） ／応相談

税込賃料（/坪） ／応

JR「八丁堀」駅 徒歩2分

197坪

（651㎡）

8階

賃

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

預託金 （/坪）／未定 コードNo.／10-0309

益

費 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0339

>BCDEH

JR「新橋」駅 徒歩6分 益

費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円

共

定

コード No.

益

コードNo.／20-0260

費（/坪）／込み

リ

ア 階

>ABCDEH 預託金 （/坪）／未定

税込共益費（/坪）／込み

No. エ

>ABCEH 預託金（/坪）／応相談

東京メトロ「八丁堀」駅 徒歩2分

料（/坪） ／未定

税込賃料（/坪） ／未

費（/坪）／未定

都営「東銀座」駅 徒歩3分

共

相談

益

税込共益費（/坪）／未定

共

東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分

136坪

㎡

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／4,400円

共

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分

305坪

ア 階

費 （/坪）／4,000円

コードNo.／12-0299

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

日本橋・京橋

3

263

80

19.2万

17,600

16,000 10-0186

21 八

丁

堀

222

67

17.9万

32,811

29,828 12-6005

2

日本橋・京橋

4

263

80

19.2万

17,600

16,000 10-0186

22 八

丁

堀 10 222

67

18.8万

34,452

31,320 12-6005

3

日本橋・京橋

3

383 116

13.2万

24,200

22,000 10-0175

23 八

丁

堀

6

592 179

24万

22,000

20,000 12-0354

4

日本橋・京橋

6

395 119

30.6万

28,050

25,500 11-0106

24 茅

場

町

4

200

61

10.5万

11,550

10,500 14-0141

5

銀

4

197

60

25万

27,500

25,000 20-0070

25 茅

場

町

3

272

82

6万

11,000

10,000 14-0242

22,000

20,000 19-0184

26 箱崎町・新川 4

641 194

19.2万

17,600

16,000 15-0411

座 座

198

60

7

銀

座 10 200

60

16万

17,600

16,000 17-0353

27 箱崎町・新川 3

652 197

19.2万

17,600

16,000 15-0411

8

銀

座

5

240

73

12万

16,500

15,000 19-0043

28 本 町 ・ 室 町 2

344 104

10.8万

19,800

18,000 06-0043

9

銀

座

9

254

77

19.2万

17,600

16,000 20-0106

29 本 町 ・ 室 町 9

344 104

10.8万

19,800

18,000 06-0043

10 銀

座

8

353 107

42万

38,500

35,000 19-0347

30 小伝馬町・堀留町 5

523 158

16万

29,403

26,730 04-6006

11 築

地

5

190

57

7.6万

20,900

19,000 21-0221

31 小伝馬町・堀留町 6

523 158

16万

29,403

26,730 04-6006

12 築

地

2

231

70

5.4万

9,900

9,000 21-0186

32 小伝馬町・堀留町 7

523 158

16.3万

29,926

27,205 04-6006

13 新富・明石町 7

204

62

8.4万

15,400

14,000 16-0280

33 小伝馬町・堀留町 9

523 158

17.1万

31,317

28,470 04-6006

14 新富・明石町 8

224

68

17万

18,700

17,000 16-0059

34 人形町・浜町 4

427 129

24万

22,000

20,000 03-0319

79

14.5万

15,950

14,500 16-6002

35 東 日 本 橋 2

174

53

13.2万

12,100

11,000 01-0287

7

15 新富・明石町 B1-5 263 16 新富・明石町 2

346 105

9万

9,900

9,000 16-0146

36 東 日 本 橋 3

174

53

13.2万

12,100

11,000 01-0287

17 新富・明石町 7

381 115

16万

17,600

16,000 16-0078

37 東 日 本 橋 3

294

89

16.8万

15,400

14,000 01-0119

18 八

丁

堀

5

222

67

17万

31,171

28,337 12-6005

38 東 日 本 橋 2

337 102

2万

4,400

4,000 01-6010

19 八

丁

堀

6

222

67

17万

31,171

28,337 12-6005

39 東 日 本 橋 7

361 109

12万

13,200

12,000 01-0322

20 八

丁

堀

8

222

67

17.9万

32,811

29,828 12-6005

40 東 日 本 橋 2

371 112

14.4万

19,800

18,000 01-0030

2022 SUMMER

123

州

銀

九

6

20万

中国・四国

1

9

近畿圏

八丁堀 エリア

相談

益

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 東京メトロ「三越前」駅 徒歩3分

164坪

東銀座 エリア

税込賃料（/坪）／応

共

東海・北陸

日本橋 エリア

4階

>ABCDEH

都営「宝町」駅 徒歩3分

料（/坪）／応相談

都 圏

日本橋 エリア

（483㎡）

賃

首

日本橋 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「京橋」駅 徒歩1分

146坪

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

東京都港区 新橋 エリア

首 都 圏

新橋 エリア

汐留 エリア

東海・北陸

赤坂 エリア

北青山 エリア

近畿圏

芝公園 エリア

港南 エリア

No. エ

リ

JR「新橋」駅 徒歩5分

74坪

（246㎡）

7階

賃

税込賃料（/坪）／応

（958㎡）

21階

賃

相談

（1,793㎡）

19階

賃

益

>CDEH

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／03-6002

>BDEH

JR「新橋」駅 徒歩7分 共

相談

都営「汐留」駅 徒歩1分

542坪

益

費（/坪） ／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪） ／応相談

コードNo.／05-0121

>ABCDEH

JR「新橋」駅 徒歩6分

料（/坪）／未定

共

税込賃料（/坪）／未

定

益

費（/坪） ／未定

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪） ／未定

コードNo.／01-0119

東京メトロ「赤坂見附」駅 徒歩7分 東京メトロ「青山一丁目」駅 徒歩7分

470坪

（1,553㎡）

11階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

共

相談

益

費 （/坪） ／込み

（949㎡）

5階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分

318坪

（1,052㎡）

14階

賃

税込共益費（/坪） ／込み

コードNo.／09-0691

共

預託金（/坪）／応相談

>ABCEH

税込賃料（/坪）／応

（1,078㎡）

12階

賃

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コードNo.／12-0147

益

>ABCEH

費（/坪）／5,000円

預託金（/坪） ／応相談

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／19-0073

;>ABCDE

京浜急行「北品川」駅 徒歩9分

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

費 （/坪） ／込み

税込共益費（/坪） ／込み

共

相談

JR「品川」駅 徒歩12分

326坪

益

都営「大門」駅 徒歩2分

料（/坪）／応相談

相談

コード No.

>ABCEH 預託金（/坪）／応相談

東京メトロ「表参道」駅 徒歩1分

287坪

㎡

共

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

都営「汐留」駅 徒歩4分

料（/坪）／応相談

都営「内幸町」駅 徒歩1分

289坪

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

共

益

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪） ／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／25-6005

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国

1

新

橋

4

344 104

14万

15,400

14,000 06-0042

21 北

青

山

1

288

87

10.6万

19,360

17,600 11-0016

2

新

橋

5

344 104

14万

15,400

14,000 06-0042

22 北

青

山

2

297

90

18.7万

20,570

18,700 12-0140

3

新

橋

6

344 104

14万

15,400

14,000 06-0042

23 南

青

山

1

176

53

28.2万

31,056

28,233 13-0206

4

新

橋

7

344 104

14万

15,400

14,000 06-0042

24 麻

布

6

271

82

12.3万

22,550

20,500 18-0219

5

新

橋

6

359 109

21.6万

19,800

18,000 02-0143

25 麻

布

1

315

95

33.6万

36,920

33,564 17-0054

33,000

30,000 03-0415

26 麻

5

543 164

13.2万

24,200

22,000 18-0219

九 州

6

新

橋

7

365 110

36万

7

新

橋

7

445 135

22.8万

20,900

19,000 04-0056

27 高輪・白金台 3

841 254

19万

17,380

15,800 23-0234

8

新

橋

6 1,183 358

22.8万

20,900

19,000 04-0325

28 高輪・白金台 4

841 254

19万

17,380

15,800 23-0234

9

虎

ノ

門

5

312

95

20.5万

22,550

20,500 07-0101

29 大

門

2

228

69

10.4万

14,300

13,000 19-0082

10 虎

ノ

門

7

312

95

20.5万

22,550

20,500 07-0101

30 大

門

5

228

69

10.4万

14,300

13,000 19-0082

11 汐

留

1

198

60

10.9万

20,027

18,206 01-0100

31 大

門 8

278

84

21.6万

29,700

27,000 20-0204

12 汐

留

4

243

73

14万

15,400

14,000 01-0048

32

芝

5

194

59

9.5万

20,900

19,000 21-6010

13 赤

坂

2

223

67

21.6万

19,800

18,000 09-0420

33

芝

3

205

62

8.7万

15,950

14,500 21-0163

14 赤

坂

2

239

72

10.2万

18,700

17,000 09-0479

34

芝

4

205

62

8.7万

15,950

14,500 21-0163

86

14.1万

19,360

17,600 09-0773

35

62

8.7万

15,950

14,500 21-0163

布

15 赤

坂 1-4 285

16 赤

坂

2

407 123

15.6万

14,300

13,000 09-0370

36 三

田 8

343 104

10.4万

14,300

13,000 22-0040

17 赤

坂

9

407 123

15.6万

14,300

13,000 09-0370

37 芝

浦 2

241

73

16.4万

26,950

24,500 24-0026

芝

5

205

18 六

本

木

7

167

51

17.6万

24,200

22,000 14-6006

38 芝

浦 6

248

75

13.6万

18,700

17,000 24-6013

19 六

本

木

7

213

64

6万

22,000

20,000 15-0036

39 芝

浦 7

587 177

15万

16,500

15,000 24-0271

20 六

本

木

8

513 155

30万

27,500

25,000 15-0191

40 港

南 2

998 302

17.4万

15,950

14,500 25-0032

124

2022 SUMMER

03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

新宿区・渋谷区・豊島区周辺 都庁前 エリア

（404㎡）

池袋 エリア

No. エ

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分

（561㎡）

料（/坪） ／24,000円

税込賃料（/坪） ／26,400円

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分

（1,016㎡）

賃

12階

料（/坪） ／未定

（75㎡）

賃

3階

（2,364㎡）

B1-6階

賃

共

相談

（484㎡）

17階

賃

JR「池袋」駅 徒歩5分

167坪

（553㎡）

5階

賃

相談

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コードNo.／02-0170

益

費 （/坪）／未定

>ADEH 預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0439

益

BCDEH

費 （/坪） ／込み

預託金（/坪） ／相談

税込共益費（/坪） ／込み

コードNo.／03-0376

東京メトロ「外苑前」駅 徒歩12分 益

費 （/坪）／込み

税込共益費（/坪）／込み

共

益

コードNo.／04-6007

費 （/坪）／なし

相談

コード No.

益

コードNo.／13-0448

>ABCEH

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

No. エ

リ

ア 階

>ABCEH 預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／なし

共

コードNo.／02-0410

貸室面積 ㎡

>DH

預託金（/坪）／応相談

西武池袋線「池袋」駅 徒歩1分

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

>ABDEH 預託金 （/坪）／応相談

東京メトロ「恵比寿」駅 徒歩5分

料（/坪） ／応相談

税込賃料（/坪） ／応

費（/坪）／込み

都営「都庁前」駅 徒歩5分

共

相談

JR「恵比寿」駅 徒歩5分

146坪

益

税込共益費（/坪）／込み

共

料（/坪） ／応相談

税込賃料（/坪） ／応

コードNo.／01-0110

東京メトロ「渋谷」駅 徒歩7分

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪） ／応

預託金（/坪） ／未定

都営「都庁前」駅 徒歩4分

東京メトロ「明治神宮前」駅 徒歩7分

715坪

㎡

定

費 （/坪） ／未定

税込共益費（/坪） ／未定

共

税込賃料（/坪） ／未

JR「渋谷」駅 徒歩7分

22坪

ア 階

賃

9階

307坪

リ

定

益

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

西

新

宿 10 561

170

24万

22,000

20,000 02-0170

21 道玄坂・宇田川・神南 5

290

88

25.2万

23,100

21,000 03-0443

2

西

新

宿

6

974 295

24万

22,018

20,016 03-0286

22 道玄坂・宇田川・神南 6

290

88

25.2万

23,100

21,000 03-0443

3

新宿駅東口周辺

3

642 194

22.8万

20,900

19,000 06-0239

23 神

宮

前

5

221

67

28.4万

31,217

28,379 04-0272

4

新宿御苑前駅周辺

8

218

66

17.6万

24,200

22,000 04-0053

24 神

宮

前

6

221

67

28.4万

31,217

28,379 04-0272

5

新宿御苑前駅周辺

2

284

86

20万

22,000

20,000 04-0415

25 千 駄 ケ 谷 8

211

64

21.1万

38,768

35,244 05-6013

26,400

24,000 07-0228

26 千 駄 ケ 谷 3

714 216

27.6万

25,300

23,000 05-0498

277

3

273

83

7

四

谷

3

631 191

20万

22,000

20,000 18-0061

27 代

々

木

4

84

19.2万

26,400

24,000 06-0162

8

四

谷

4

666 201

20万

22,000

20,000 18-0061

28 代

々

木

1 1,883 570

42.1万

38,618

35,107 06-6016

9

四

谷

7

666 201

20万

22,000

20,000 18-0061

29 幡

ケ

谷

3

170

51

7.2万

13,200

12,000 08-0134

10 四

谷

2

701 212

20万

22,000

20,000 18-0061

30 初 台 ・ 上 原 4

187

57

11.6万

15,962

14,511 09-0226

11 市谷・神楽坂 4

355 107

9.9万

36,300

33,000 16-0084

31 円山町・神泉町 7

121

37

26.4万

24,200

22,000 10-0038

12 市谷・神楽坂 2

637 193

22.2万

20,350

18,500 17-6006

32 鶯谷・代官山 4

249

75

15万

16,500

15,000 11-0036

13 早稲田駅周辺 1-2 333 101

7.4万

16,337

14,852 15-6013

33 恵

232

70

14.8万

20,391

18,537 12-0044

14 新大久保駅周辺 6

39

9.6万

13,200

12,000 09-0181

34 東 ・ 広 尾 B1 324

98

10.4万

38,311

34,828 13-6022

15 高 田 馬 場 2

366 111

7.2万

13,200

12,000 11-0270

35 サンシャインシティ周辺 8

612 185

14万

15,400

14,000 03-0266

16 中

127

寿 4

合

3

122

37

4.9万

8,961

8,146 12-0021

36 南

池

袋 6

206

62

19.8万

36,300

33,000 02-6005

17 戸

山

1

199

60

16.6万

22,833

20,757 13-6001

37 西

池

袋 8

309

94

12万

11,000

10,000 01-0083

18 渋

谷

4

213

64

36万

33,000

30,000 01-0191

38 東中野駅周辺 6

401 121

11万

12,100

11,000 04-0035

19 渋

谷

2

221

67

33.6万

30,800

28,000 02-6245

39 高円寺駅周辺 3

176

53

8.4万

15,400

14,000 01-0138

20 渋

谷

9

381 115

33.6万

30,800

28,000 02-0263

40 阿佐ヶ谷駅周辺 1-6 1,226 371

10.5万

11,550

10,500 02-6002

落

2022 SUMMER

125

州

歌 舞 伎 町

九

6

28.8万

中国・四国

1

比

近畿圏

恵比寿 エリア

共

税込賃料（/坪） ／未

>BE

都営「新宿」駅 徒歩6分

料（/坪）／未定

東海・北陸

神宮前 エリア

9階

169坪

渋谷 エリア

賃

都 圏

西新宿 エリア

都営「都庁前」駅 徒歩3分

122坪

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首

西新宿 エリア

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北海道・東北

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北海道・東北

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その他東京23区 No. エ

リ

ア 階

暮

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

首 都 圏

1

日

里

6

595 180

15.8万

14,499

13,181 02-0037

14 門前仲町駅周辺 6

206

62

11万

12,100

2

板橋駅周辺

6

600 182

7.2万

13,200

12,000 01-0041

15 木 場 駅 周 辺 2

800 242

11.6万

10,670

9,700 07-0058

3

大山駅周辺

9

289

87

3.6万

9,900

9,000 02-0017

16 亀 戸 駅 周 辺 6

347 105

6万

11,007

10,006 01-0126

4

上野駅東口周辺

6

319

96

10.4万

14,300

13,000 02-0276

17 五反田・目黒駅周辺 4

486 147

22.8万

20,900

19,000 04-0479

5

上野・秋葉原駅周辺

5

319

96

21.6万

19,800

18,000 01-0199

18 五反田・目黒駅周辺 10 544 165

24万

22,000

20,000 04-0112

17,600

16,000 03-6003

19 北品川・大崎 15 1,320 399

27.6万

25,300

23,000 03-0224

11,000 06-0128

東海・北陸

6

秋葉原駅東口周辺

3

472 143

16万

7

浅草橋・蔵前

4

814 246

15.6万

14,300

13,000 05-0105

20 東品川・大井 5

860 260

7.2万

13,200

12,000 02-0075

8

浅草橋・蔵前

5

814 246

15.6万

14,300

13,000 05-0105

21 東品川・大井 7 1,228 371

11.4万

20,900

19,000 02-0006

9

浅

6

220

67

6万

11,000

10,000 07-0100

22 中目黒駅周辺 3

297

90

15.4万

21,230

19,300 03-0055

10 湯 島 ・ 本 郷 7

499 151

8万

11,000

10,000 07-0029

23 中目黒・祐天寺 2

292

88

11.7万

21,450

19,500 04-0124

11 小

579 175

13万

14,300

13,000 05-0007

24 蒲 田 駅 周 辺 1

236

71

9.3万

16,969

15,426 09-0106

12 錦糸町駅周辺 20 1,445 437

25.2万

23,100

21,000 01-0108

25 三軒茶屋駅周辺 4

329

99

10.5万

11,550

10,500 01-0135

13 両 国 駅 周 辺 9

16.2万

14,850

13,500 03-0113

26 桜 丘 ・ 用 賀 2

246

74

21.6万

19,800

18,000 07-0034

草

石

川

4

950 287

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東京都下・山梨 No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

中

市

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貸室面積 ㎡

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

近畿圏

1

吉祥寺駅周辺

2

274

83

28万

30,800

28,000 01-6024

13 府

3

198

60

7.2万

13,200

2

吉祥寺駅周辺

1

274

83

45万

49,500

45,000 01-6024

14 八 王 子 市 8

239

72

6.5万

9,000

8,182 01-0023

3

三鷹駅北口周辺

6

188

57

14.1万

19,356

17,596 02-6002

15 八 王 子 市 4

262

79

15万

16,500

15,000 01-0063

4

三鷹駅南口周辺 B1 236

71

6.7万

12,344

11,222 01-0126

16 八 王 子 市 8

262

79

15万

16,500

15,000 01-0063

16,500

15,000 03-0014

17 八 王 子 市 6

368 111

4.2万

11,576

10,524 01-0039 4,992 05-0025

12,000 01-0050

5

武蔵境駅周辺

2

416 126

15万

6

立川駅南口周辺

3

469 142

4.8万

13,200

12,000 01-0016

18 八 王 子 市 1

377 114

1.5万

5,491

7

立川駅南口周辺

4

469 142

4.8万

13,200

12,000 01-0016

19 八 王 子 市 6

390 118

6.2万

8,500

7,727 01-0023

8

立川駅南口周辺

5

469 142

4.8万

13,200

12,000 01-0016

20 八 王 子 市 2

453 137

9万

16,500

15,000 01-0108

9

立川駅南口周辺

2

中国・四国

516 156

18万

16,506

15,005 01-0026

21 八 王 子 市 B1-3 741 224

11.2万

12,274

11,158 01-0309

10 立川駅北口周辺 7

211

64

24万

21,995

19,995 02-0033

22 多

摩

市

4

203

61

1.6万

4,487

4,079 01-0017

11 立川駅北口周辺 5

354 107

23万

25,300

23,000 02-0147

23 多

摩

市

1

319

96

2.8万

7,752

7,047 01-0017

12 国 分 寺 市 1

225

22万

24,240

22,036 01-0253

24 甲

府

市

4

237

72

3.6万

7,944

7,222 01-0116

68

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千 葉・茨 城 No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

九

1

千葉駅周辺

6

183

55

7.2万

13,200

12,000 02-0001

13 柏

市

2

千葉駅周辺

4

184

56

8万

8,800

8,000 03-0003

14 柏

市 1-5 476

3

千葉駅周辺

2

188

57

5.4万

9,900

9,000 02-0005

15 柏

市

7.2万

9,900

9,000 03-0087

16 水

戸

市

8

188

1 2

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

30万

33,000

30,000 02-0018

144

10.8万

14,902

13,547 02-0090

522 158

22万

24,200

22,000 02-0018

57

8万

8,800

8,000 01-0064

400 121

州

4

千葉駅周辺

3

205

62

5

千葉駅周辺

3

214

65

6万

11,000

10,000 03-0005

17 水

戸

市

2

189

57

1.8万

9,900

9,000 01-0062

6

千葉駅周辺

6

229

69

5.4万

9,900

9,000 02-0005

18 水

戸

市

6

194

59

1.8万

9,900

9,000 01-0062

7

千葉駅周辺

4

334 101

7.2万

13,200

12,000 02-0001

19 水

戸

市

8

231

70

9万

9,900

9,000 01-0057

8

千葉市美浜区 B1 602

182

6万

11,000

10,000 01-0028

20 水

戸

市

1

268

81

4.2万

7,700

7,000 01-0072

9

千葉市美浜区 11 1,028

311

4.5万

8,250

7,500 01-0043

21 水

戸

市

5

321

97

8万

8,800

8,000 01-0064 8,500 01-0006

10 船 橋 駅 周 辺 1

110

33

15万

13,750

12,500 01-0038

22 水

戸

市

3

326

99

8.5万

9,350

11 松

23 土

浦

市

4

174

53

1.1万

6,050

5,500 01-0010

24 つ く ば 市 3

141

43

13万

14,300

13,000 01-0088

12 柏

126

戸

市

7

273

83

8.8万

9,680

8,800 01-0019

市

1

370 112

25万

27,500

25,000 01-6014

2022 SUMMER

045.316.4311 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

横浜・神奈川県下 横浜駅西口 エリア

川崎 エリア

No. エ

リ

8階

（4,153㎡）

12階

（1,517㎡）

18階

賃

（1,841㎡）

10階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

（529㎡）

13階

賃

貸室面積

相談

益

費（/坪） ／未定

益

コードNo.／02-6008

費 （/坪）／4,496円

ABCE 預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／4,945円

コードNo.／01-0085

;>ACDE

相鉄「海老名」駅 徒歩2分 益

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

ABCE

京急「京急川崎」駅 徒歩12分

相談 コード No.

共

益

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

No. エ

リ

ア 階

;>AE

預託金（/坪）／未定

コードNo.／01-0079

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

158

48

15万

13,750

12,500 01-0092

31 町

田

市 6

209

63

12万

22,000

20,000 01-0107

1

186

56

42万

38,500

35,000 01-6003

32 町

田

市 4

221

67

6.6万

12,100

11,000 01-0034

3

横浜駅西口周辺

1

199

60

42万

38,500

35,000 01-6003

33 町

田

市 1

243

73

18万

33,000

30,000 01-0099

4

横浜駅西口周辺 B1 223

67

11万

12,100

11,000 01-0046

34 町

田

市 3

265

80

22.5万

41,245

37,495 01-6023

5

横浜駅西口周辺

2

316

96

13.7万

15,083

13,712 01-0092

35 町

田

市 1

288

87

5.2万

11,359

10,326 02-6006

6

横浜駅西口周辺

2

366 111

5.6万

7,698

6,998 01-0085

36 町

田

市 3

302

92

6万

11,000

10,000 01-0099

7

横浜駅西口周辺

8

387 117

26.4万

24,200

22,000 01-6003

37 町

田

市 1

473 143

12.6万

23,043

20,948 01-6023

8

横浜駅西口周辺

2

523 158

31.2万

28,600

26,000 01-6003

38 町

田

市 2

494 149

12.1万

22,097

20,088 01-6023

38

2.9万

7,995

7,268 02-0004

39 川

崎

市 3

207

63

21万

23,100

21,000 02-0051

10 横浜駅東口周辺 4

543 164

8.1万

14,848

13,498 03-0011

40 川

崎

市 2

207

63

30万

33,000

30,000 02-0051

11 桜木町・関内駅周辺 2

163

49

12万

11,000

10,000 05-0056

41 川

崎

市 2

227

69

9.6万

8,800

8,000 02-0002

12 桜木町・関内駅周辺 6

166

50

8.8万

12,100

11,000 05-0003

42 川

崎

市 2

232

70

7.4万

13,646

12,405 01-6005

13 桜木町・関内駅周辺 5

171

52

11万

12,100

11,000 06-0062

43 川

崎

市 2

393 119

25.2万

23,100

21,000 02-0146

14 桜木町・関内駅周辺 3

238

72

7.2万

13,200

12,000 06-0135

44 藤

沢

市 2

388 117

12万

11,000

10,000 01-0139

15 桜木町・関内駅周辺 2

252

76

10.5万

11,550

10,500 05-0061

45 藤

沢

市 6

588 178

13万

14,300

13,000 01-0304

16 桜木町・関内駅周辺 B1 285

86

8.7万

9,580

8,709 06-0106

73

4万

8,823

8,021 03-0017

17 桜木町・関内駅周辺 8

424 128

14.4万

13,200

12,000 05-0101

47 厚

木

市 3

191

58

10.8万

9,900

9,000 02-0046

18 桜木町・関内駅周辺 8

429 130

14.4万

13,200

12,000 05-0101

48 厚

木

市 4

197

60

5万

6,837

6,215 02-0048

19 みなとみらい 1

169

51

16.5万

15,098

13,725 04-0012

49 厚

木

市 7

222

67

6.8万

9,350

8,500 02-0025

20 新横浜駅周辺 4

227

69

12万

13,200

12,000 01-0116

50 厚

木

市 1

249

75

20万

22,000

20,000 02-0079

21 新横浜駅周辺 2

234

71

8万

11,000

10,000 01-0043

51 厚

木

市 1

274

83

28.2万

25,850

23,500 02-0046

22 新横浜駅周辺 4

237

72

5.7万

10,450

9,500 01-0087

52 厚

木

市 2

292

88

8万

11,000

10,000 02-0079

23 新横浜駅周辺 2

250

76

6万

11,000

10,000 01-0086

53 厚

木

市 5

293

89

7.2万

9,900

9,000 03-0009

24 新横浜駅周辺 9

256

78

13.5万

14,850

13,500 01-0007

54 厚

木

市 6

293

89

7.2万

9,900

9,000 03-0009

25 新横浜駅周辺 7

296

90

8万

11,000

10,000 01-0105

55 厚

木

市 7

293

89

7.2万

9,900

9,000 03-0009

26 新横浜駅周辺 6

346 105

4.3万

7,810

7,100 01-0068

56 厚

木

市 1

294

89

13万

14,300

13,000 02-0059

27 新横浜駅周辺 2

367 111

7万

9,625

8,750 01-0084

57 厚

木

市 4

303

92

8万

11,000

10,000 02-0079

28 新横浜駅周辺 B1 455 138

9万

9,900

9,000 01-0116

58 厚

木

市 5

303

92

8万

11,000

10,000 02-0079

9

横浜駅東口周辺

5

126

46 相 模 原 市 4

241

29 新横浜駅周辺 5

797 241

12万

13,200

12,000 01-0116

59 厚

木

市 6

303

92

8万

11,000

10,000 02-0079

30 町

180

5.1万

9,348

8,498 01-0039

60 厚

木

市 6

339 103

10.8万

9,900

9,000 01-0007

田

市

4

55

2022 SUMMER

127

州

5

横浜駅西口周辺

九

横浜駅西口周辺

2

中国・四国

1

近畿圏

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コードNo.／01-6003

東急「武蔵小杉」駅 徒歩1分

共

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪） ／未定

共

相談

JR「川崎」駅 徒歩10分

160坪

㎡

定

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

費（/坪）／込み

税込共益費 （/坪）／込み

共

税込賃料（/坪）／未

益

みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩4分

料（/坪）／未定

小田急「海老名」駅 徒歩2分

557坪

ア 階

賃

JR「武蔵小杉」駅 徒歩1分

459坪

共

税込賃料（/坪）／24,200円

JR「桜木町」駅 徒歩7分

1,256坪

;>ADE

東急「横浜」駅 徒歩7分

料（/坪）／22,000円

東海・北陸

海老名 エリア

（387㎡）

賃

都 圏

武蔵小杉 エリア

JR「横浜」駅 徒歩7分

117坪

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

首

みなと みらい エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 大宮 エリア

首 都 圏

宇都宮 エリア

前橋 エリア

東海・北陸

新潟 エリア

（106㎡）

No. エ

リ

4階

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

（272㎡）

賃

8階

益

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／02-0040

料（/坪）／応相談

共

預託金（/坪）／応相談

>ABCDH

税込賃料（/坪）／応

相談

益

費 （/坪）／込み

税込共益費 （/坪）／込み

コードNo.／01-0096

共

預託金（/坪） ／応相談

>ABCH

JR「前橋」駅 徒歩10分

69坪

（230㎡）

11階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

益

費（/坪）／込み

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0026

共

預託金（/坪） ／応相談

>ABCEH

JR「新潟」駅 徒歩18分

200坪

（661㎡）

17階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

益

費（/坪）／込み

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0108

共

預託金（/坪） ／応相談

>ABCDH

JR「長野」駅 徒歩6分

22坪

（73㎡）

10階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

近畿圏

㎡

相談

共

JR「宇都宮」駅 徒歩12分

82坪

ア 階

賃

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp >BCDEH

JR「大宮」駅 徒歩6分

32坪

長野 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

益

費（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／01-0051

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

大宮駅東口周辺

4

146

44

17万

18,700

17,000 01-0153

31 川口・西川口 2

319

96

13.2万

12,100

11,000 01-0159

2

大宮駅東口周辺

5

158

48

3.3万

9,051

8,228 01-0281

32 川口・西川口 7

382 116

12万

11,000

10,000 01-0159

3

大宮駅東口周辺

1

185

56

8.4万

15,400

14,000 01-0064

33 所

沢

市 1

118

36

6.4万

11,735

10,668 01-0116

4

大宮駅東口周辺

5

191

58

12万

13,200

12,000 01-0208

34 所

沢

市 3

128

39

1.5万

5,552

5,047 01-0011

5

大宮駅東口周辺

6

202

61

17万

15,618

14,198 01-0138

35 所

沢

市 1

156

47

2.5万

9,118

8,289 01-0034

6

大宮駅東口周辺 B1 222

67

3.4万

9,349

8,499 01-6012

36 越

谷

市 3

175

53

2.6万

9,449

8,590 01-0001

7

大宮駅東口周辺 B1 293

89

2.6万

4,714

4,285 01-0061

37 越

谷

市 1

188

57

7万

7,745

7,041 01-0027

8

大宮駅西口周辺

39

9.6万

13,156

11,960 02-0035

38 越

谷

市 1

314

95

1.5万

5,568

5,062 01-0258

13,156

11,960 02-0035

39 宇 都 宮 市 3

109

33

3.9万

7,097

6,452 01-0109

2

128

3

128

39

9.6万

10 大宮駅西口周辺 6

159

48

10.4万

14,300

13,000 02-0017

40 宇 都 宮 市 10 121

37

1.2万

6,850

6,227 01-0055

11 大宮駅西口周辺 5

171

52

7.2万

13,200

12,000 02-0082

41 宇 都 宮 市 4

121

37

3.6万

9,900

9,000 01-0130

12 大宮駅西口周辺 1

242

73

32.8万

36,060

32,782 02-0043

42 宇 都 宮 市 B1 124

37

3.9万

7,094

6,449 01-0109

13 大宮駅西口周辺 2

325

98

11.4万

20,900

19,000 02-0061

43 宇 都 宮 市 8

134

41

10.2万

9,350

8,500 01-0115

14 浦 和 駅 周 辺 2

153

46

5万

11,000

10,000 01-0006

44 宇 都 宮 市 3

149

45

1.8万

6,599

5,999 01-0056

15 浦 和 駅 周 辺 3

164

49

17万

18,700

17,000 01-6009

45 宇 都 宮 市 4

149

45

1.8万

6,599

5,999 01-0056

16 浦和区その他 4

109

33

5.4万

9,897

8,997 02-0004

46 宇 都 宮 市 4

232

70

4.8万

8,884

8,076 01-0209

8,800

8,000 05-0008

47 宇 都 宮 市 5

289

87

4.5万

8,250

7,500 01-6011

9

大宮駅西口周辺

中国・四国 九 州

17 東

大

成

4

138

42

4.8万

18 東

大

成

2

146

44

6.4万

8,768

7,971 05-6003

48 宇 都 宮 市 6

289

87

4.5万

8,250

7,500 01-6011

19 東

大

成

2

316

96

3.1万

5,749

5,226 05-0113

49 宇 都 宮 市 7

289

87

4.5万

8,250

7,500 01-6011

20 川

越

市

3

126

38

7.9万

13,200

12,000 01-0028

50 高

崎

市 3

125

38

6万

5,500

5,000 01-0063

21 川

越

市

1

147

44

8.1万

14,835

13,486 01-0044

51 高

崎

市 5

180

54

6万

5,500

5,000 01-0063

22 川

越

市

6

261

79

10.8万

9,900

9,000 01-0026

52 新 潟 駅 北 3

268

81

5.1万

9,350

8,500 01-0041

23 川

越

市

5

362 109

15万

16,500

15,000 01-0017

53 新 潟 駅 北 1

806 244

12万

11,000

10,000 01-6005

24 川

越

市

6

362 109

15万

16,500

15,000 01-0017

54 新 潟 古 町 9

247

75

12.6万

11,550

10,500 02-0017

25 川

越

市

2

585 177

2万

11,000

10,000 01-6029

55 新 潟 市 南 7

120

36

8.3万

9,130

8,300 03-0003

56 新 潟 市 南 5

122

37

8.3万

9,130

8,300 03-0003 10,997 03-0006

26 熊

谷

市

4

132

40

5万

5,525

5,023 01-0035

27 熊

谷

市

3

132

40

7.5万

6,906

6,278 01-0035

57 新 潟 市 南 1

138

42

6.6万

12,097

28 熊

谷

市

5

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

58 松

本

市 5

198

60

9.5万

10,450

9,500 01-0002

29 熊

谷

市

6

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

59 松

本

市 5

231

70

4.4万

8,030

7,300 01-0038

30 熊

谷

市

7

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

60 松

本

市 2

301

91

1.3万

4,585

4,168 01-0161

128

2022 SUMMER

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

N A G O YA

新築ビルの空室消化スピードが鈍化。 新規空室の発生も増加傾向にある。

グレード別に見ると、今期の名 古屋グレードＡの想定成約賃料 シービーアールイー㈱の調査に は、対前期比−0.4％の27,050 よる、2022年3月期の名古屋オ 円／坪。空室率は、対前期比0.1 ールグレードの空室率は、前期 ポイント低下し、3.8％となった。 （2021年12月期） から変わらず、 グレードＢは、前期から変わらず 4.6％であった。マーケットでは、 14,350円 ／ 坪。 空 室 率 は、 対 新築ビルが空室を抱えたまま竣工 前期比0.2ポイント上昇し、5.1 したほか、部分解約などで空室が ％となった。 エリア別のオールグレードの空 発生した。一方、 「栄」エリアで 「名駅」エリアの 今期竣工した物件は、ほぼ満床の 室率を見ると、 状態で竣工し、さらに、まとまっ 空室率は、対前期比0.3ポイント た空室消化が見られたため、空室 上 昇 の5.9 ％、「 伏 見・ 丸 の 内 」 率は横ばいという結果となった。 エリアの空室率は、同0.1ポイン 「栄」エリアの 引き続きマーケットに空室は多 ト上昇の5.2％、 い状況で、移転を検討しているテ 空室率は、同0.4ポイント低下の ナントの選択肢が増えてきてい 2.6％、「名古屋東」エリアの空 る。 「名駅」エリアでは、大型の 室 率 は、 同0.2ポ イ ン ト 低 下 の 空室を抱える物件が、まだ複数あ 1.5％となった。 「名古屋東」エリアの取り壊し るのが実情である。来期以降に予 「栄」エリアの 定されている新規供給のリーシン 予定の物件から、 グの進捗も鈍く、今後も空室率は 物件へ移転を決めた企業があり、 「栄」エリアの空室率は低下した。 上昇していくだろう。 グレードＢ空室率5％台に上昇

対して「名駅」「伏見・丸の内」 エリアでは、ビルグレード、面積 帯を問わず、新規の空室が増加し ている。その反面、需要は限定的 であるため、両エリアでは空室率 が上昇している。 100坪超の移転が徐々に増加 新築ビルの空室消化が鈍化し、 既存ビルの部分解約で、 「名駅」 「伏 見・丸の内」エリアでは、前述の とおり空室が増えているが、一方 で、前期に続き、100坪を超え る移転が徐々に増えてきている。 また、オフィスの総面積を減らし つつも、立地改善やグレードアッ プを図る集約移転なども散見され た。テナントとしては、昨今の需 給緩和で、選択肢の幅や諸条件も 変化していくマーケットを、注視 していく必要があるだろう。 名古屋支店

立松

誠二

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

15,000円 13,000円 12,000円 12,000円 11,000円 8,000円 9,500円 8,000円 9,000円 2,900円

需給の動向 〜

〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜

空室率推移

大型物件における中小規模案件の積み上げにより空室を消化した 円 一方、今期「名古屋ビルディング桜館」が空室を抱えて竣工し、 空室率が上昇した。

31,000

17,000円 16,000円 16,500円 16,000円 13,000円 13,500円 11,000円 12,000円 3,800円

新幹線からのアクセスが良好。専門学校等の需要が根強い印象。 新築ビルの計画が複数進行中。 案件規模問わず全般的に成約が進み、解約によって発生した空室 を消化している。 現空となる空室が少ない中、今期「アーバンネット名古屋ネクス タビル」が高稼働で竣工し、エリアの空室率は低下となった。 中小型ニーズが目立つが、成約事例は確実に増えてきている。分 割対応ができる物件については、競争力が高い。 短期利用の案件で空室消化がいくつか見られた。１階店舗区画は 引き合いが少なく、空室消化が進んでいない。 刈谷エリアは、新規出店ニーズやエリア内移転ニーズにて着実に 空室消化。東三河エリアの動きは緩慢。 津エリアは、需給ともに引き続き落ち着いている。四日市市エリア は、面積帯問わず募集物件は限られ、高稼働の物件が多く見られる。 減床や移転による空室発生と、館内増床や自社ビル建て替えに伴 う移転ニーズが見られる。 今年竣工する物件の成約事例が増えてきている。引き続き、集約・ 新規需要での動きが活性化すると思われる。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

130

2022 SUMMER

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒460-0003

名古屋市中区錦3-20-27

愛知県 体育館 トヨタ産業 技術記念館

名古屋能楽堂 県警 本部

市役所

名古屋 市役所

市政 資料館 ウィルあいち

愛知 県庁 県立 図書館

名 駅 通

名古屋高速 都心環状線

桜通

JRセントラルタワーズ 名 鉄 百 貨 店

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

線

屋

古

名

鉄

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

米野

名古屋銀行 本店

NZ ae gp op y a

堀 川

グローバル ゲート

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

CBC

パルコ

矢場町 若宮大通

テレビ 愛知

イオン

名古屋高 速2号 東山線

大須観音

名古屋大学 医学部

上前津 NTT 東海病院

中 川 運 河

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

西本願寺別院

伏 見 通

東 本 願 寺 別 院

山王 ド ン ・ キ ホ

ナゴヤ球場

尾 頭 橋

地下鉄鶴 舞線

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

地 下 鉄 名 城 線

名古屋 工業大学 名古屋市公会堂

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑 日本特殊陶業 市民会館 イオン金山

テ

ダイヤモンド ホール

松 ナディアパーク 坂 屋

名古屋市 科学館 美術館

大 須 観 音

地下鉄東山線

新栄町

ラシック

読 売 新 聞

名 鉄 名 古 屋 本 線

栄

スカイル メルサ 三 越

錦通

朝 日 新 聞

名古屋 セントラル病院

ささしま ライブ

NHK

伏見

イオン タウン

東 海 テ レ ビ

テレビ塔

国際 センター

地下鉄桜 通線

高岳

久屋大通

日本銀行

JR名古屋 高島屋

ビ ル

052-205-6291

線

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

丸 の 内

本

JPタワー名古屋

シービーアールイー株式会社 名古屋 支店

国 際 セ ン タ

央

名古屋 ルーセント タワー

JR 中

亀島

中日 新聞社

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2022 SUMMER

131

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

K A N A Z AWA

金 沢

新規開設や増床と縮小・撤退が混在。 賃料の提示額は空室状況次第。

大型供給で空室率はやや上昇 当社調査による2022年3月期 の金沢における空室率は、前期 （2021年12月期）より0.2ポイ ント上昇し7.7％となった。空室 率上昇の主な要因としては、貸室 総面積1,200坪強のオフィスビ ルの新規供給があったことが挙げ られ、これによる空室率への影響 は大きい。一方で、立地改善のた

めの郊外からの移転やコールセン ター・レンタルオフィスの増設等、 様々な形で空室の消化も一定数の ビルにおいて見られ、全体では左 記の空室率の上昇にとどまった。 賃料水準はほぼ横ばい 想定成約賃料については、前期 よ り 微 減 し10,930円 ／ 坪 と な った。賃料相場について大きな変 動はなく、個別で値引きに応じる

ところや、賃料水準を堅持すると ころなどオーナーの対応は空室の 状況により分かれる。 現在は、リモートワークの定着 による面積縮小または拠点撤退が ある一方で、新規開設や館内増床 等の動きもあり、ニーズが混在し ている。この傾向は、もうしばら く続きそうだ。 金沢営業所

沢田

貴弘

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

坪当たり 坪当たり

郊外

倉庫・配送センター

市内

倉庫・配送センター

7,500円 10,500円 7,000円 7,000円 2,500円 2,000円

坪当たり

需給の動向 〜 〜 〜 〜 〜 〜

9,500 13,500円 11,000円 9,500円 3,500円 3,000円

空室率推移

全体的に大きな動きがないものの、一部において、比較的大きな 円 空室の消化が見られた。 新規オフィスビルの供給により空室が増加した一方、新規開設や 館内増床などの動きが見られる。 大型ビル、中小規模ビルともに、顕在化してきている空室の消化 が一部で見られる。 需要は旺盛とは言えないまでも、新築ビルには関心が集まる傾向 にある。 堅調な需要がある一方、極めて供給が少なく、受け皿のない状況。 新規供給に対し、予算が合わない需要が多いものの、具体的な引 き合いが見られるようになっている。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所

石川県 警察本部

金沢マンテン ホテル

NHK 金沢放送局

福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

R&Bホテル 金沢駅西口

金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り

駅

映寿会みらい病院

ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス

り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

076-239-4041 金沢市駅

駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局

J R 北 陸 新 幹 線

シービーアールイー株式会社

ハイアット セントリック

北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前

道

北

ホテルマイステイズ 金沢キャッスル

ANAクラウン プラザ ホテル金沢

陸

ヤマダ電機 テックランド

北鉄 金沢

ヴィサージュ

ホテル 日航金沢

石川県立 音楽堂

本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ

ポルテ 金沢 リファーレ

浅野川

ホテルルート イン金沢

ガーデン ホテル金沢

車 ス パ イ バ 沢 金 動

自

JR金沢

東本願寺 金沢別院

東横 イン

金沢彩の庭ホテル

JR 北陸 本線

金沢シティ ホテル

ANAホリデイイン 金沢スカイ 金沢 エムザ

ホテルフォルツァ 金沢

かなざわはこまち

金沢中央郵便局 近江町市場

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

132

2022 SUMMER

金沢営業所

076.239.4041 TEL 〒920-8203

金沢市鞍月5-177

国道159号

線

新幹線延伸でさらに重要性を増す小松市に、 斬新なフォルムの複合ビルが誕生。 地域の経済・文化を牽引する。

石川県南部、白山連峰に源を発する河川が、豊かな平野を形成する

や 「北陸電力送配電（株） 」が入居し、8〜9階にはホテルが誘致される。

南加賀。その中心都市・小松市は、多彩な農業生産や世界的な機械工

4階賃貸オフィスは、ワンフロア421.9坪の整形空間。室内は、タ

業などを特色とする。2024年春には北陸新幹線金沢・敦賀間が開業

イルカーペットの OA フロアにボード下地 EP 塗装の壁、ロックウー

することから、沿線の小松市は、さらなる発展が期待されている。小

ル化粧吸音板の天井で仕上げられており、快適な執務環境を提供する。

松駅東側に新幹線駅と時を同じくして誕生するのが、 「小松駅東地区

小割対応も可能で、最小60㎡からビジネスに最適なスペースを確保

複合ビル」。ひときわ目を引くフォルムは、「さまざまな機能や地域の

できる。耐震性能は、構造体の耐震安全性がⅠ類の基準を満たし、2

環境を受けとめる

器 」というコンセプトを基にデザインされたも

系統受電による電源確保など BCP 性能にも優れている。さらに、特

ので、その形状・色合は、伝統的にものづくりが盛んな同地にふさわ

筆すべきは環境性能。ビル形状自体が、南北方向に吹く卓越風のダウ

しく、工芸品を彷彿とさせる。1階はエントランスと商業テナント、

ンブローを巧みに捉え、自然換気を促進する。さらに、北面採光など

2階は、コンベンション機能として南加賀最大となる収容定員800人

立地に合致した採光量計画、豊富な井水の多段階利用、調湿外気処理

規模の多目的ホール、3階には公立小松大学の大学院が入居予定。4

による湿度制御など、自然エネルギーを最大限活用して、快適で省エ

階は賃貸オフィスフロアで、5〜7階は「北陸電力（株）小松支店」 賃貸オフィスフロア平面図（4階）ワンフロア 421.9坪（1,394.71㎡）

ネに貢献するビジネス空間を実現、省エネ認証「ZEB Ready」の取 得を予定している。 その姿は、巨大な船にも見える「小松駅東地区複合ビル」。地域の 経済・文化を牽引するフラッグシップのような存在となることだろう。

約130㎡

約180㎡

約180㎡

約180㎡

約180㎡

約195㎡

小松駅東地区複合ビル 建物概要 ●所在地／石川県小松市日の出町1-140-1●構造／鉄骨造●規模／地上9階建●敷地面積 ／約5,280㎡●建築面積／2,689.04㎡（813.4坪）●延床面積／16,620.09㎡（5,027.5

約70㎡

約60㎡

坪） うち賃貸オフィスフロア面積（4階） ：1.394.71㎡ （421.9坪）●事業主／北陸電力グループ 、 ●竣工／2024年春（予定）●交通／ JR 小松駅徒歩1分（2024年春：北陸新幹線小松駅開業）

約80㎡ 約140㎡

小松空港より車で12分

お問い合わせ先

シービーアールイー株式会社 金沢営業所 TEL.076-239-4041

2022 SUMMER

133

北海道・東北

名古屋市昭和区

小林ビル

首 都 圏

建物概要 所

在

地 愛知県名古屋市昭和区安田通 2-12

交

通 地下鉄吹上駅徒歩12分

構

造 鉄筋コンクリ−ト造

規

模 地上 5階

東海・北陸

延 床 面 積

1,324.80㎡（400.75坪）

竣

工

1989年12月

空

調 個別空調

エレ ベー タ

満室 御礼

1基

駐

車

場 平面駐車場あり

床

仕

様 （H=50 ㎜）

近畿圏

所在地

名古屋高速 2号

吹上駅

千種通

東山線

153

春岡料金所

地下鉄桜通 線

中国・四国

ナフコトミダ春岡店

ハンバーグの店 和魂洋食 朋

56

153

小林ビル ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 ファミリーマート 昭和塩付通一丁目店

九 州 お問い合わせ先 媒

134

介

シービーアールイー株式会社 愛知県名古屋市中区錦3-20-27 御幸ビル4階 2022 SUMMER

名古屋市 中央療育センター

安田通 ヤマナカ 安田店

3・4F平面図

5F平面図

首

2F平面図

北海道・東北

1F平面図

都 圏

東海・北陸

近畿圏

中国・四国

九

州

TEL.052-205-6541 2022 SUMMER

135

北海道・東北

静岡市葵区

札の辻クロス 建物概要

首 都 圏

地

静岡県静岡市葵区呉服町1-30

交

通

JR 東海道線静岡駅徒歩12分

構

造

鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

所

在

地上13 階、地下1階

延 床 面 積

19,714.79㎡（5,963.72坪）

竣

2018年10月

工

エレベータ

3基

駐

平面駐車場あり

車

場

東海・北陸 テナント募集

近畿圏

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

2F

70.65㎡ （21.37坪）

応相談

応相談

応相談

2F

167.50㎡ （50.67坪）

応相談

8 ヶ月

応相談

2F

121.19㎡ （36.66坪）

応相談

8 ヶ月

応相談

2F

288.69㎡ （87.33坪）

応相談

8 ヶ月

応相談

統合

中国・四国

所在地 呉服町 タワー

平面図 札の辻クロス

九 州 お問い合わせ先 媒

136

介

シービーアールイー株式会社 名古屋支店 愛知県名古屋市中区錦3-20 -27 御幸ビル4階 2022 SUMMER

TEL.052-205-6291

北海道・東北

富山県富山市・石川県金沢市

アーバンプレイス ●開発著しい注目の富山駅北口を出てすぐのランドマークビル ●芸術文化ホール、環水公園に近い豊かな環境 建物概要 富山県富山市牛島町18 -7

竣

工

1996 年7月

通

JR 北陸新幹線富山駅徒歩 2分

空

調

フロア毎空調

構

造

鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

エレ ベ ー タ

5基

規

模

地上14階、地下3 階

駐

車

場

立体駐車場（地下・自走式）

28,172.00 ㎡（8, 522.03坪）

床

仕

様

フリーアクセスフロア （H=60 ㎜）

在

基準階平面図（5〜13F）

東海・北陸

基準階面積 953.53m 2 （283.00坪）

テナント募集 募集階

面積

79.22㎡ 11,000 円 （23.96 坪） （税抜10,000 円）

12 ヶ月

12F

61.17㎡ 11,000 円 （18.50 坪） （税抜10,000 円）

12 ヶ月

5,610 円

（税抜5,100 円）

TEL.076-239-4041

金沢営業所 石川県金沢市鞍月5 -177

介

5,610 円

（税抜5,100 円）

むさしビル

近畿圏

媒

敷金・保証金 共益費（／坪）

10F

シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先

賃料（／坪）

都 圏

延 床 面 積

首

地

交

所

■土日祝日も正面エントランスオープン ■機械式月極駐車場あり ■貸会議室・喫煙室完備 ■近隣に郵便局あり テナント募集 面積

賃料（／坪）

1F

387.00㎡（117.06坪）

相談

敷金・保証金

2F

122.00㎡（36.90 坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

2F

208.38㎡（63.03坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

3F

111.97㎡（33.87坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

4F

86.41㎡（26.14坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

7F

108.99㎡（32.97坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

中国・四国

募集階

相談

アパホテル 金沢駅前

JR 金沢駅徒歩13分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模

工

1989 年10月

空

調

個別空調

車

場

立体駐車場（タワ−・機械式）

床

仕

様

2WAYフロアダクト等（一部、OAフロア敷設済）

金沢営業所 石川県金沢市鞍月5 -177

ANA ホリデイ・イン 金沢スカイ

沢

515.7m2 （156坪）

3 〜7F平面図

シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先 介

金

むさし西 金沢シティホテル

2基

駐

媒

金沢

駅

地上7階

むさしビル

ANAクラウンプラザ ホテル金沢

5,789.51㎡（1,751.32坪）

竣

エレ ベ ー タ

ホテル日航金沢 EV EV

金沢エムザ

武蔵

かなざわはこまち

近江町いちば館

玉川図書館

TEL.076-239-4041 2022 SUMMER

137

州

延 床 面 積

鉄

駅

石川県金沢市彦三町 2-1- 45

通

在

九

地

交

北

N

建物概要 所

金沢フォーラス

北海道・東北

東海

三重県下

名古屋 ￨ 愛知 ￨ 静岡 ￨ 岐阜 ￨ 三重

近鉄津

住所 面積

徒

三重県津市羽所町700 相談 ㎡ 賃料

77 23

坪

共益 媒介

首 都 圏

徒

歩

愛知県名古屋市中村区井深町1-1 L 円 （税抜6,100円） ㎡ 賃料

住所

49 15

面積

坪

6,710

敷金

6ヶ月

貸主

名称 共益

新名古屋センタービル 本陣街 L 円（税抜500円）

550

新名古屋高架㈱

6J 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

静岡県下

M 052-451-8181

備考

静岡

住所 面積

201 61

坪

東海・北陸

住所

名古屋市中区

面積

伏見

234 71

面積

坪

敷金

なし

名称 共益 媒介

錦二丁目7 番第一種市街地再開発A地区 相談

シービーアールイー㈱

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <=J >J ?J @J AJ B CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

1F

オフィス

2分

駅

愛知県名古屋市中区錦2-7 相談 ㎡ 賃料

住所

M 052-205-6541

備考

歩

500 151

513,790 6ヶ月

敷金

貸主

名称 共益

歩

13,750

媒介

3F

4F

オフィス

6分

12ヶ月

静鉄鷹二センタービル なし

静岡鉄道㈱ 不動産ソリューション事業部 資産運営課 M 054-255-8558 徒

駅

敷金

オフィス

1分

静岡県静岡市駿河区森下町4-30 L 円 （税抜12,500円） ㎡ 賃料 坪

歩

徒

駅

静岡県静岡市葵区鷹匠2-8-10 K 円 （税抜467,082円） ㎡ 賃料

静岡

徒

M 052-205-6541

備考

1F

オフィス

1分

4,400

6J 78J 9:J ; ■JR・近鉄2路線利用可■鉄骨造陸屋根 <=J J >?J @ A B 地下1階付地上20階建 CJ DEJ FJ GHJ I

名古屋市中村区 駅

アスト津 L 円 （税抜4,000円）

シービーアールイー㈱

設備 その他

亀島

11F

オフィス 名称

12ヶ月

敷金

歩

1分

駅

名称 共益

メンテックビル なし

M 052-205-6291

シービーアールイー㈱

JJ 6 7J 8J 9:J ; <J J =>?@AB GHI CDEFJ 設備 その他

備考

■JR静岡駅・東海道新幹線静岡駅利用■ 鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階建■ エレベータ2基■個別空調■OAフロア ■静岡で貴重なワンフロア150坪の空室

近畿圏

名古屋市その他の区 星ヶ丘

徒

歩

オフィス

5分

駅

愛知県名古屋市名東区名東本通2-32 L 円 （税抜9,000円） ㎡ 賃料

住所

85 25

面積

坪

名称

9,900

12ヶ月

保証金

媒介

共益

星ヶ丘イーストビル L 円（税抜2,500円）

2,750

シービーアールイー㈱

1F

M 052-205-6291

J7J 6 89:J ; ■地下鉄東山線星ヶ丘駅利用■鉄筋コン 5階建■個別空調■大 <J J =>?J @ A B クリート造■地上 通り面す■床OAフロア対応 EFJ GHJ I CDJ 備考

設備 その他

北陸 金沢 ￨ 石川 ￨ 富山 ￨ 福井

中国・四国

愛知県下 東岡崎

徒

歩

オフィス

4分

駅

愛知県岡崎市明大寺本町1-34 L 円 （税抜8,500円） ㎡ 賃料

住所

95 29

面積

坪

9,350

保証金

金沢市内

12ヶ月

貸主

名称 共益

岡崎センタービル L 円（税抜3,500円）

3,850

一般財団法人愛知県労働者福祉基金協会M 052-681-2011

67J J 89J :J ; ■大通り面す■ランドマークビル JJ < =>?J @J AB EJ FJ GJ HJ I CDJ 設備 その他

7F

備考

金沢

住所 面積

120 36

坪

貸主

共益

1F

M 093-511-8822

第一交通産業㈱ 備考

九 州

徒

歩

34 10

12,210

敷金

オフィス

3分

駅

石川県金沢市広岡2-7-1 L 円 （税抜11,100円） ㎡ 賃料 坪

2022 SUMMER

2ヶ月/1ヶ月

グランドパレス武蔵ヶ辻 込み

6J J 7J 89:J ; ■路面店■分譲マンション1階店舗区画 JJ < =>?J @ A B ■鉄筋コンクリート造陸屋根■自走式立 体駐車場あり （来客使用不可）■要保証契 EFGJ HJ I約 CDJ 面積

138

店舗 名称

7,700

敷/礼

金沢

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J

歩

8分

設備 その他

住所

略記号 の見方

徒

駅

石川県金沢市安江町1-1 L 円 （税抜7,000円） ㎡ 賃料

10ヶ月

媒介

名称 共益

ラフレシア 込み

シービーアールイー㈱

築………築1年以内で未入居の物件 J新 ; 浅………竣工後5年以内の物件 <築 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

3F M 076-239-4041

住所 面積

徒

石川県金沢市片町2-23-7 相談 ㎡ 賃料

240 72

坪

相談/1ヶ 月

敷/礼

歩

飲食店舗

27分

駅

名称 共益 媒介

金沢フレックスホテル 込み

シービーアールイー㈱

B1F

M 076-239-4041

金沢

住所 面積

徒

歩

石川県金沢市駅西新町3-16-27 K 円（税抜650,000円） ㎡ 賃料

329 99

坪

715,000

6ヶ月

敷金

媒介

1-2F

オフィス

24分

駅

吉田貸事務所 込み

名称 共益

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9:J ; ■繁華街ビジネスホテル地下1階の飲食 6J J 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺■地上2階建 店舗■外部看板、直導線あり■引渡状態 <J J =J >J ?@J A B 応相談■保証契約必須 JJ < =>J ? @ A B ■屋外看板設備あり（基礎） CDJ J EJ FJ GHI CDEJ J FGJ HJ I 備考

設備 その他

金沢

住所

歩

石川県金沢市本町2-15-1 L 円 （税抜11,000円） ㎡ 賃料

69 21

坪

12,100

12ヶ月

敷金

媒介

12F

オフィス

1分

名称 共益

ポルテ金沢 L 円（税抜4,200円）

4,620

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

金沢

住所 面積

徒

石川県金沢市広岡1-1-18 相談 ㎡ 賃料

125 38

坪

12ヶ月

敷金

歩

オフィス

2分

駅

名称 共益 媒介

金沢KSビル L 円（税抜3,500円）

3,850

シービーアールイー㈱

面積

歩

7F

M 076-239-4041

石川県金沢市駅西新町3-1-10 L 円 （税抜9,500円） ㎡ 賃料

61 19

坪

10,450

8ヶ月

敷金

媒介

5F

オフィス

名称

NEWSビル

共益

込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89J :J ; ■鉄骨造■地上8階、地下1階建■来客 <J J =>?J @J A B 用駐車場あり■他に空室あり FJ GHI CDEJ 車4分

駅

石川県金沢市西念3-29-11 K 円（税抜500,000円） ㎡ 賃料

215 65

坪

550,000

6ヶ月

敷金

媒介

オフィス・倉庫 名称

BM西念65

共益

なし

シービーアールイー㈱

金沢

西泉

住所 面積

徒

336 102

坪

12,100

敷金

オフィス

40分

駅

石川県金沢市鞍月4-133 L 円 （税抜11,000円） ㎡ 賃料

12ヶ月

媒介

名称

KCビル

共益

込み

シービーアールイー㈱

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =>J ?J @AB FJ GJ HJ I CDEJ

石川県金沢市増泉2-12-12 K 円 （税抜350,000円） ㎡ 賃料

130 39

坪

385,000 6ヶ月

敷金

媒介

■自走式立体駐車場完備 （来客用駐車場 多数）■リフレッシュルームあり

1F

事務所兼店舗 名称 共益

ビューティハチハチ貸店舗 込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:J ; ■鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根ス レート葺、地上3階建 （一棟の建物の表 <J J =>J ?J @ A B 示） ■屋外看板設備あり■他にレンタル CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I スペースあり 備考

設備 その他

金沢

住所 面積

徒

100 30

9,350

敷金

香林坊

住所 面積

歩

3ヶ月

媒介

坪

共益

込み

18,700

6ヶ月

媒介

M 076-239-4041

オフィス

2分

バス停

敷金

CROSS武蔵町

歩

石川県金沢市片町1-1-29 L 円 （税抜17,000円） ㎡ 賃料

103 31

名称

シービーアールイー㈱ 徒

3F

オフィス

14分

駅

石川県金沢市武蔵町1-16 L 円 （税抜8,500円） ㎡ 賃料 坪

名称 共益

香林坊ファーストビル 込み

シービーアールイー㈱

1F

M 076-239-4041

富山県下 M 076-239-4041

広小路

住所 面積

徒

歩

140 42

324,500

5ヶ月

敷金

オフィス

1分

駅

富山県高岡市丸の内2-5 K 円（税抜295,000円） ㎡ 賃料 坪

媒介

名称 共益

アールワン丸の内ビル 込み

シービーアールイー㈱

1F

M 076-239-4041

4F

福井県下 M 076-239-4041

設備 その他

備考

歩

11分

駅

福井

住所 面積

徒

歩

229 69

坪

6,600

敷金

オフィス

15分

駅

福井県福井市中央3-5-15 L 円 （税抜6,000円） ㎡ 賃料

6ヶ月

媒介

名称 共益

フロンティア福井 込み

シービーアールイー㈱

5F

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:J ; <J J =>?@J AB FJ GHI CDEJ 設備 その他

中国・四国

面積

歩

M 076-239-4041

備考

備考

徒

共益

シービーアールイー㈱

1F

JJ 6 7J 89J :J ; ■軽量鉄骨造平家建■平面駐車場あり ■倉庫あり■改修相 <J J = > ? @ A B（敷地内の空地部分） 談可 CDJ J EFGJ HI 設備 その他

住所

媒介

1-2F

近畿圏

金沢

面積

6ヶ月

備考

設備 その他

住所

330,000

敷金

間明町二丁目倉庫事務所 込み

東海・北陸

住所

徒

24分

駅

坪

事務所兼倉庫 名称

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺■地上2階建 <J J = > ? @ A B ■屋外看板設備あり CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I

J7J 6 89:J ; ■金沢駅至近■1､8､10階にも空室あり <J J =>J ?J @J AB EJ FJ GHJ I CDJ 金沢

270 82

設備 その他

備考

設備 その他

面積

3.5km

駅

石川県金沢市間明町2-55 K 円 （税抜300,000円） ㎡ 賃料

都 圏

6J 789:J ; ■金沢駅至近のランドマークビル <=>?J J @AB EJ FJ GHJ I CDJ 備考

設備 その他

金沢

住所

首

面積

徒

駅

備考

設備 その他

北海道・東北

金沢

備考

九

■鉄筋コンクリート造■地上6階、地下 1階建■2021年大規模リニューアル完 了■リフレッシュスペースあり■喫煙室 あり■他に空室あり

州

@ J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 A J 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 B J 24時間使用………24時間利用できる物件 C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D J 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件

J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2022 SUMMER

略記号 の見方

139

北海道・東北

このページのお問い合わせは

名

古

首 都 圏

名古屋駅 周辺 エリア

丸の内 エリア

栄 エリア

東海・北陸

伏見 エリア

リ

4階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp ;ABCDE

共

益

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

共

預託金（/坪）／応相談

>CDE

地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分

41坪

（136㎡）

2階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

地下鉄「栄」駅 徒歩6分

41坪

（134㎡）

6階

賃

相談

費 （/坪）／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／02-0023

BCD

地下鉄「矢場町」駅 徒歩5分

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

益

相談

共

益

費 （/坪）／応相談

預託金（/坪） ／応相談

税込共益費 （/坪）／応相談

コードNo.／09-0147

共

預託金（/坪） ／応相談

BCD

地下鉄「伏見」駅 徒歩1分

87坪

（289㎡）

8階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

益

費（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／04-0013

共

預託金（/坪） ／応相談

BCDH

JR「金山」駅 徒歩3分

15坪

（50㎡）

5階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

近畿圏

㎡

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「名古屋」駅 徒歩4分

（448㎡）

ア 階

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屋

135坪

金山 エリア

No. エ

052.205.6291

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

益

費（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／21-0013

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国

1

名 駅 周 辺

1

165

50

33.1万

36,453

33,139 05-0013

31 栄・久屋大通駅周辺 9

628 190

19.8万

18,150

16,500 06-0184

2

名 駅 周 辺

9

194

59

7万

7,700

7,000 05-0011

32 伏 見 駅 周 辺 5

123

37

12万

11,000

10,000 07-0065

3

名 駅 周 辺

2

201

61

11.6万

11,550

10,500 02-0104

33 伏 見 駅 周 辺 1

125

38

11万

12,100

11,000 08-0011

4

名 駅 周 辺

3

356 108

12万

13,200

12,000 05-0013

34 伏 見 駅 周 辺 1

142

43

12万

16,500

15,000 08-0050

5

名 駅 周 辺

4

356 108

12万

13,200

12,000 05-0013

35 伏 見 駅 周 辺 9

149

45

9.9万

10,890

9,900 08-0019

6

名 駅 周 辺

5

356 108

12万

13,200

12,000 05-0013

36 伏 見 駅 周 辺 6

153

46

9万

8,250

7,500 08-0016

7

名 駅 周 辺

2

387 117

15万

16,500

15,000 05-0013

37 伏 見 駅 周 辺 3

8

名

駅

南

7

122

37

9万

9,900

9,000 04-0005

9

名

駅

南

5

139

42

18万

16,500

10 名

駅

南

4

227

69

11万

11 名

駅

南

2

229

69

7.2万

12 名

駅

南

6

272

82

13 名

駅

南

4

14 名

駅

南

5

15 名

駅

西

16 名

駅

西

214

65

9.9万

10,890

9,900 08-0019

38 伏 見 駅 周 辺 B1 226

69

7.2万

13,198

11,998 08-0002

15,000 04-0118

39 伏 見 駅 周 辺 4

313

95

10.8万

9,900

9,000 08-6002

12,100

11,000 04-0111

40 伏 見 駅 周 辺 5

313

95

10.8万

9,900

9,000 08-6002

9,900

9,000 04-0110

41 伏 見 駅 周 辺 7

314

95

9万

9,900

9,000 08-0011

9万

9,900

9,000 04-0005

42 栄・矢場町駅周辺 4

129

39

9.6万

13,200

12,000 09-0030

641 194

4.8万

6,600

6,000 04-0110

43 栄 駅 周 辺 4

246

75

4.8万

8,800

8,000 10-0117

641 194

4.8万

6,600

6,000 04-0110

44 上前津駅周辺 8

344 104

5.2万

9,516

8,651 14-0273

2

204

62

3.7万

6,710

6,100 08-0105

45 金山総合駅周辺 4

174

53

28.5万

15,400

14,000 21-0015

7

253

77

13万

14,300

13,000 07-0205

46 金山総合駅周辺 5

174

53

28.5万

15,400

14,000 21-0015

3.7万

6,710

6,100 08-0105

47 金山総合駅周辺 B1 197

59

25.2万

20,350

18,500 21-0015 7,000 05-0016

九 州

17 名

駅

西

2

357 108

18 丸

の

内

2

119

36

8万

8,800

8,000 02-0071

48 千種・今池駅周辺 7

149

45

4.2万

7,700

19 丸

の

内

9

130

39

9.2万

16,785

15,259 02-6004

49 千種・今池駅周辺 4

186

56

5.1万

9,350

8,500 04-0036

20 丸の内・久屋大通駅周辺 2

127

38

7.2万

9,900

9,000 03-0035

50 久屋大通・高岳 4

340 103

8.8万

12,100

11,000 01-0142

21 丸の内・久屋大通駅周辺 7

128

39

10.8万

9,900

9,000 03-0025

51 久屋大通・高岳 1 1,122 339

8.4万

11,550

10,500 01-0142

22 丸の内・久屋大通駅周辺 4

165

50

2.7万

9,900

9,000 03-0023

52 高岳・新栄町 2

368 111

10.8万

9,900

9,000 03-0066

23 丸の内・伏見駅周辺 9

153

46

4.8万

8,800

8,000 04-0074

53 高岳・新栄町 7

508 154

5.8万

5,280

4,800 03-0071

24 丸の内・伏見駅周辺 5

204

62

12万

11,000

10,000 04-0084

54 鶴 舞 駅 周 辺 3

536 162

3.6万

6,599

5,999 01-0072

25 丸の内・伏見駅周辺 4

210

64

2.9万

10,450

9,500 04-0066

55 鶴 舞 駅 周 辺 4

536 162

3.6万

6,599

5,999 01-0072

26 丸の内・伏見駅周辺 2

247

75

7万

7,700

7,000 04-0111

56 緑

区 1

431 130

8.4万

6,134

5,576 01-6014

27 丸の内・伏見駅周辺 6

250

75

13.2万

12,100

11,000 04-0094

57 中

川

区 2

160

48

10万

11,000

10,000 01-0236

28 丸の内・伏見駅周辺 4

281

85

14.4万

13,200

12,000 05-0083

58 中

川

区 5

211

64

4.1万

7,480

6,800 01-0022

29 丸の内・伏見駅周辺 9

310

94

12万

11,000

10,000 04-0084

59 中

川

区 6

321

97

4.1万

7,480

6,800 01-0022

30 栄・久屋大通駅周辺 B1 160

49

19.8万

18,150

16,500 06-0184

60 東 山 線 沿 線 5

103

31

10.8万

9,900

9,000 05-0070

140

2022 SUMMER

052.205.6291 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

東海主要都市 No. エ

リ

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

貸室面積 ㎡

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

貸室面積 ㎡

保証金・敷金 賃料 賃料 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

豊

橋

市

2

191

58

8.4万

7,700

7,000 01-0063

26 四 日 市 市 2

302

91

10.8万

9,900

2

豊

橋

市

4

191

58

8.4万

7,700

7,000 01-0063

27 静 岡 駅 北 8

112

34

2.7万

6,039

5,490 01-0156

3

豊

橋

市

1

192

58

9.6万

8,800

8,000 01-0063

28 静 岡 駅 北

3

133

40

8.4万

15,397

13,997 01-0353

4

豊

橋

市

3

306

92

8.4万

7,700

7,000 01-0030

29 静 岡 駅 北 2

149

45

4.4万

8,072

7,338 01-0094

5

豊

橋

市

1

358 108

3万

6,610

6,009 01-6013

30 静 岡 駅 北 3

158

48

1.9万

7,131

6,483 01-0255

6

岡

崎

市

1

112

34

12万

11,000

10,000 01-0025

31 静 岡 駅 北 1

159

48

5.3万

11,550

10,500 01-0184

7

岡

崎

市

2

171

52

10.8万

9,900

9,000 01-0025

32 静 岡 駅 北 7

161

49

1.9万

6,994

6,358 01-0255

8

豊

田

市

3

106

32

0.4万

11,000

10,000 01-0083

33 静 岡 駅 北 3

179

54

1.9万

7,129

6,481 01-0255

9

豊

田

市

1

128

39

14.4万

13,200

12,000 01-0034

34 静 岡 駅 北 6

194

59

2.7万

6,050

5,500 01-0156

10 豊

田

市

2

151

46

14.4万

13,200

12,000 01-0061

35 静 岡 駅 北 3

201

61

4.6万

8,470

7,700 01-6018

11 岐

阜

市

1

119

36

10.8万

9,900

9,000 01-0406

36 静 岡 駅 北 2

371 112

14.4万

13,200

12,000 01-0140

12 岐

阜

市

3

127

38

5.2万

5,744

5,222 01-6016

37 静 岡 駅 北 3

556 168

14.4万

13,200

12,000 01-0140

13 岐

阜

市

2

127

38

6.5万

7,180

6,527 01-6016

38 静 岡 駅 南 4

114

35

4.6万

8,470

7,700 01-0101

14 岐

阜

市

4

151

46

8万

8,800

8,000 01-0226

39 静 岡 駅 南 3

136

41

4.6万

8,470

7,700 01-0101

15 岐

阜

市

6

153

46

12万

11,000

10,000 01-0076

40 静 岡 駅 南 6

136

41

4.6万

8,470

7,700 01-0101

16 岐

阜

市

7

166

50

10.8万

9,900

9,000 01-0331

41 清

水

区 3

330 100

5.6万

10,291

9,355 01-6004

17 岐