BZ空間 2021年夏季号閲覧用

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A R E A PAG E CONTENTS 2021 Summer | Nº 168

AREA PICK-UP 札 幌 （仮称）京阪北10西３北オフィス··· 87 東 京 品川グランドセントラルタワー··· 95 埼 玉 （仮称）みずほBD ··············· 98 名古屋 BIZrium 名古屋 ············· 112 大 阪 BizMiiX Yodoyabashi ／     ビズミックス淀屋橋 ·······123 大 阪 （仮称）SRE高槻 物流施設計画 ···124 広 島 コンフォート幟 ·············· 133 広 島 東広島志和物流センター··· 134 福 岡 T-Building HAKATA EAST ··· 144

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ··············································· 86 東北 ··················································· 88 東京 ··················································· 94 横浜 ··················································· 96 関東・信越 ······································· 97 名古屋 ············································· 110 金沢 ················································· 113 大阪 ················································ 120 神戸・京都 ·····································122 広島 ················································ 130 岡山 ················································ 131 高松 ･ 松山····································· 132

最新物件情報

福岡 ·················································142

北海道・東北 ··································· 85 首都圏 ··············································· 99 東海・北陸 ····································· 114 近畿圏 ·············································125 中国・四国 ···································· 135 九州 ·················································145 物流施設・配送センター ············ 149

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 158 BZ空間のご案内 ···························160

2021 SUMMER

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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。

北海道・東北

P.85

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中国・四国

P.99

P.135 近畿圏

P.125 九 州

P.145 82

2021 SUMMER

東海・北陸

P.114

賃貸オフィス インデックス

INDEX 北 海 道 ・ 東 北

■北海道 ■東北

物件表の見方

シービーアールイー（株） がおすすめするテナント募集情報です。

●仙台 ●青森

●盛岡

●秋田

●山形

●福島

記載マークの見方は、 新築物件

駐車場あり

24時間使用可

天井高2,600mm以上

機械警備

個別空調

OAフロア

即入居可

■東京

●東京23区 ●東京都下

●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から沖縄まで 全国をカバーしています。

●横浜 ●神奈川 ●町田

■関東・信越

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

■名古屋

●名古屋 ●愛知

●岐阜 ●三重

●静岡

■北陸

●金沢 ●富山

●福井

■大阪

●大阪 ●和歌山 ●奈良

●神戸 ●兵庫

●京都 ●滋賀

■神戸 ■京都

●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

■高松

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

2021 SUMMER

東 海 ・ 北 陸

近 畿 圏

中 国 ・ 四 国

■広島

当該物件の募集階です。

首   都   圏

●高松 ●徳島 ●高知 ●松山

九   州

■福岡

●福岡 ●熊本

●佐賀 ●長崎

●大分

●鹿児島 ●宮崎

●那覇

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CBRE PROPERTY SEARCH www.cbre-propertysearch.jp 事業用物件検索サイト

季刊 BZ空間

アンケートにご協力ください より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE PROPERTY SEARCH内「BZ空間 本誌紹介」 ページの下、または下記からアンケート入力フォームを ご利用ください。

BZ空間 BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、

物件検索

上記からお手続きいただけます。

86

空室の 一括お問い合わせや検索条件保存にも対応 印刷やその他

エリア、 路線、地図、 IC、 条件指定など

フリーワードで簡単検索 地図機能も賃料や面積帯 で絞り込み可能 各種こだわり条件 も多数用意

4

40年以上

BZ空間

北海道・東北

福島県福島市・横浜市中区・静岡市葵区

殖産銀行フコク生命ビル

●JR東北本線「福島」駅徒歩5分の好立地 ●貸会議室あり

3∼9F平面図

建物概要 福島県福島市本町5 -5

通

JR 福島駅徒歩5分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

延 床 面 積

地上10 階、地下1階建 6, 383.62㎡（1,931.04 坪）

基準階面積

443.8㎡（134.24 坪）

在

竣

工

1989 年11月

空

調

全館空調、個別スイッチあり

エレベータ 警 駐

車

首 都 圏

地

交

所

2基

備

機械・有人警備併用

場

53台（立体 37台､ 機械式16台）

床

仕

様

OAフロア

天

井

高

2, 550 ㎜

床

荷

重

500kg/㎡

東海・北陸

横浜フコク生命ビル

●横浜市役所至近の好立地、3駅利用可 ●1階はコンビニエンスストア 7∼10F平面図

建物概要 所

在

地

神奈川県横浜市中区太田町6 - 87

JR 桜木町駅徒歩 6分

通

みなとみらい線馬車道駅徒歩3分 JR 関内駅徒歩7分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

地上10 階、地下1階建

延 床 面 積

4,616.38㎡（1, 396.45坪）

基準階面積

294.21㎡（89.0 坪）

竣

工

1988 年5月

空

調

個別空調

エレベータ 警

近畿圏

交

2基

備

機械・有人警備併用

場

駐

車

床

仕

様

20 台 OAフロア

天

井

高

2, 550 ㎜

中国・四国

静岡フコク生命ビル

●JR「静岡」駅、静岡鉄道「新静岡」駅に近い好アクセス ●県庁、市役所、銀行が建ち並ぶ静岡のビジネス拠点 建物概要 所

在

地

3∼8F平面図 静岡県静岡市葵区御幸町5 -9 静鉄 新静岡駅徒歩 2分

交

通

構

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模

地上8 階建

JR 静岡駅徒歩5分

6,461.32㎡（1,954.55坪）

基準階面積

669.42㎡（202.5坪）

竣

工

1987年 3月

空

調 備

機械・有人警備併用

場

床

仕

様

30 台（機械式） OAフロア

天

井

高

2, 550 ㎜

床

荷

重

500kg/㎡

駐

車

お問い合わせ先 貸 主

富国生命保険相互会社 不動産部不動産運営グループ 東京都千代田区内幸町2-2-2

州

警

個別空調

2基

エレベータ

九

延 床 面 積

TEL.03-3591-0182 2021 SUMMER

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

HOKKAIDO

100坪強の空室がいくつか発生したが、 ニーズは根強く、いずれも短期間で消化。

出てきたが、いずれも時間がかか らずに消化された。業種としては コールセンター系企業のニー CBREの調査によると、札幌の IT系、 2021年3月期の空室率は、対前 ズは引き続き多いものの、業種に 集約移転、 拡 期（2020年12月期）比0.2ポイ かかわらず新規出店、 張移転等の動きがあるようだ。一 ント上昇の0.8%であった。 飲食業のニーズはほ マーケットではコロナ後を見据 方で、旅行業、 製薬会社のコスト削減によ えた問い合わせや相談の増加、コ ぼなく、 ロナ禍で一旦保留していたニーズ る面積圧縮の動きも続いている。 想定成約賃料は、満室が続いて の再開など、テナント側の動きが 活発になってきている印象である。 いたビルに空室が出たことなどか 100坪超の大型空室がいくつか ら多少変動したが、大きな下落は コロナ後を見据えた動き

ない。ただし、今後の上昇は緩や かになっていく見込みである。 新築ビルの動向だが、5月竣工 の「THE PEAK SAPPORO」は 入居テナントがほぼ決まり、8月 竣工予定の「(仮称)京阪北10西3 北オフィス」も引き合いが増えて きている。来期は札幌駅南口で、 2023年以降は札幌駅北口でも オフィスビル開発が予定されてお り、街の活性化が期待される。 札幌支店 成澤 結

相場表 種別

賃料（共益費込み）

札幌中心部 大型ビル

坪当たり

札幌中心部 大型ビル以外

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

需給の動向

20,000 14,000円 3,000円

23,000 17,000円 3,300円

空室率推移

100坪超の大型区画で新規進出の動きが見られた。50坪以下の 円 小規模空室はあるものの、依然として品薄の状態である。

円 ∼ ∼ ∼

今期はマーケットに大きな変化は見られなかったが、小規模区画 のニーズが増えており、今後空室は消化されていく見込み。 札幌市内及び近郊エリアでは、中規模以上のまとまった面積の既 存物件にほぼ空きがない状況が続いている。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 D グ ラ フ

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

札幌市立大学

ト 札 幌

クラーク会館

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

センチュリー ロイヤル ホテル

石狩 振興局

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

札幌グランド ホテル 中央警察署 札幌テレビ

大通

大通公園

大通 幌市電

札

札幌ビューホテル 大通公園

西11丁目 中央区役所前

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

86

2021 SUMMER

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

NTT

西4丁目

三越 パルコ

西8丁目

札幌支店

号線

さっぽろ創世 スクエア

時計台

011.231.6931 TEL 〒060-0002 札幌市中央区北二条西4-1

NHK

国道12 北 海 道 電 力

東西線

地下鉄

バスセンター前

テレビ塔 号線 国道5

札幌高等 裁判所

アーバンネット 札幌ビル

一条館 フロンティア館

東豊線 地下鉄

教文大 ホール

サッポロファクトリー

駅 前 通 札幌三井JP ビルディング 南北線 地下鉄

ル

ホテルモントレ札幌

さっぽろ

旧庁舎

文北 化海 放道 送

エスタ

大丸

さっぽろ

北海道大学植物園

ロホ イテ トル ン 札 幌

JR函館本線

JRタワー

011-231-6931

ニ ト リ 文 化 ホ

札幌中央 郵便局

JR札幌

ヨドバシ カメラ

京王プラザホテル 札幌

第一合同庁舎 札 幌 北 ビ ル

AREA PICK-UP （仮称） 京阪北

10西3北オフィス

2路線2駅が徒歩5分圏内という利便性。

落ち着きのあるアカデミックな街並に、 美しい石質デザインが新たな風を吹き込む、 ハイスペックな希少性の高いオフィスビルが誕生。

テナント-2 304.59㎡

テナント-4 96.89㎡

テナント-1 304.59㎡

EV

EV

テナント-3 96.89㎡

基準階平面図  駅前の北口広場に面して、北海道開発局や北海道財務局

スレイアウトが可能だ。奥行き16m の執務空間は、床面か

が入る札幌第一合同庁舎が威容を誇る札幌駅北口。さら

ら2,750 ㎜の天井高まで大きく開かれた窓が、採光性と開

に西には北海道大学の広大なキャンパスが広がり、落ち着

放感を高めている。高さ100 ㎜の OA フロアにコンセント

いた中にもアカデミックな雰囲気が漂う。近年ではオフィ の北口地下歩道出入口から徒歩5分、地下鉄南北線「北12

60VA ／㎡の電気容量、防災設備用の非常用発電機のほ か、CASBEE 札幌の総合評価 A を取得するなど、環境性 能も十分だ。ワンフロア借りはもちろんだが、最大で8 区

条」駅から徒歩3分と、2路線2駅が徒歩5分圏内という恵

画までの分割が可能で、多種多様な企業ニーズに対応して

まれた立地に、2021年 8月に誕生するのが、 （仮称）京阪

いる。

北10 西3北オフィスだ。石質とガラスカーテンウォールに

最新の大型オフィスビルに匹敵するグレードのスペックを、

よるストライプで構成された、洗練されたデザインの 8 階

このクラスで実現した、札幌では希少な物件と言える（仮称）

スビルの竣工が相次ぐ、発展著しいエリアでもある。同駅

建の瀟洒なファサードが一際目を引く。大理石を多用した

京阪北10 西3北オフィス。札幌を拠点とするビジネス・シー

グランドレベルは、街行く人々にグレード感をアピールする

ンに新たな風を吹き込むことは間違いないだろう。

に十分だ。また公開空地には植栽を施して憩いの場を提供 するほか、ロードヒーティングを採用した外部歩道は、冬 季の安全性に配慮している。  一歩ビルエントランスに足を踏み入れれば、石質をふん だんにあしらった、落ち着きと重厚感にあふれた空間が広

■建物概要●所在地／北海道札幌市北区北10 条西 3丁目9-2●構造／鉄骨造 ＋鉄骨鉄筋コンクリート造●規模／地上 8 階、地下1階、塔屋1階建●敷地面 積／1, 493.57㎡●建築面積／1,020.18 ㎡●事業主／京阪電鉄不動産株式 会社●設計・施工／株式会社竹中工務店●竣工／2021年（令和 3 年）8月● 交通／JR「札幌」駅北口地下歩道出入口徒歩約5分、地下鉄南北線「北12条」 駅1番出入口徒歩約3分

がっており、1階には約140 坪の店舗スペースが設けられて

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社

いる。2階から上部のオフィス区画は、札幌市内では希少

札幌支店

なワンフロア約240 坪の整形な無柱空間で、多様なオフィ

TEL.011-231- 6934

2021 SUMMER

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 北

TOHOKU

空室率は2期連続上昇するも、 前向きなニーズが増加。 昨年から、各企業がテレワーク

予想される賃料緩和の動き

予定する企業、今まで移転したく

等の働き方を取り入れ、うまく導

ても希望する面積の空室がなく、

2021年3月期の仙台市内の空

入できた場合、オフィススペース

計画を見合わせていた企業などに

室率は2.9％と、対前期（2020

を削減する方向へ動くケースが多

とっては、オフィス構築の絶好の

年12月期）比0.6ポイント上昇

くなった。しかし、テレワークに

機会となるだろう。

した。上昇要因としては、新築ビ

より、社員間のコミュニケーショ

ルが統計データに新規で含まれた

ンが希薄になるといった課題も、

こと、昨年解約された、まとまっ

浮き彫りになっている。そのため、

今年1月、 「JR仙台イーストゲ

た面積の区画が即入居可能とな

オフィスの重要性を見出した企業

ートビル」が高稼働で竣工した。

り、空室にカウントされたことが

は、新型コロナウイルス対策を施

駅直結という好立地から、引き合

考えられる。

し、より安全で快適な自らの働き

いが絶えない。7月末竣工予定の

昨年は、製薬会社を中心に、テ

新築ビルは高稼働で竣工

方に合ったオフィスを求めるよう 「ミレーネT仙台ビル」も、高稼

レワーク移行に伴う、事務所の閉

になり今年になってその動きが加

働での竣工が見込まれている。ま

鎖や縮小といった事例が多く見ら

速しているように感じられる。

た、2023年竣工予定の大型開発

れ、その解約区画が今期のデータ

2021∼2022年の初めまで、 「（仮称） NTT仙台中央ビル」も控

に含まれた形となっている。引き

新築ビルへ移転した企業の二次空

えており、その他にも開発検討の

続き、同様のケースは見られるも

室などで、空室率は上昇すること

案件が多くある。最新スペックの

のの、オフィス移転の依頼内容と

が予測されている。まとまった面

ビルが増えていくことで、仙台が、

して、仙台への新規開設、増床、 積の空室が発生し、貸主サイドも、 企業にとって魅力ある都市にな ビルグレード改善といった前向き

空室率の上昇により、賃料を緩和

な動きも多く、必ずしもマーケッ

し始めると予想されることから、 ことが大いに期待される。

トにとって、悲観的な状況ばかり

前述のようなオフィスの見直しを

ではない。

図る企業や、仙台への新規開設を

り、企業進出が活発になっていく

仙台支店 後藤 拓己

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

仙台市中心部

坪当たり

13,000円

∼

16,000

郡山市

坪当たり

9,000円

∼

11,000円

今年2月に起きた地震の影響で被害を受けたビルからの転出等があり空室 が減少。空室は一気に消化されたが相場の上昇までにはつながっていない。

盛岡市

坪当たり

9,000円

∼

11,000円

企業の撤退・縮小の動きが引き続き見られ空室率が上昇した。一方、新規開設や 中心部以外からの移転も見られることから、今後は空室率の低下が期待される。

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000円

∼

空室率推移

拡張、縮小、新規等の様々な動きがあり、トレンドが見えづらい。 全体的には空室率はわずかに増し、平均価格帯の物件の動きが多 円 く、引き続き高価格帯の物件の動きはやや悪い。そのため、高価 格帯の物件は柔軟に交渉できる場合が増えている。

■宮城エリアでは岩沼市・利府町での新規開発計画2件が発表。約5年ぶりの新 規供給に物件を探す企業からの注目度は高まっている。■岩手エリアでは中小型 の空室消化は堅調。大型の新規開発計画も水面下で進捗を見せており、今後一 円 層注目が集まることが予想される。■福島エリアでは一部空室情報が出てきて おり、希少な空室への関心が高まっている。■物流施設の投資対象として東北 エリアの注目度は上がっており、今後もトピックスが増えることが予想される。

5,000

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

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仙台支店

022.262.5651 TEL 〒980-0021 仙台市青葉区中央1-2-3

イオンモール （建設予定）

JR

仙

地 下 鉄 南 北 線

仙台放送

山

線

西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

仙台 市役所 仙台法務局

勾当台公園

トークネット ホール仙台

通

定禅寺

仙台 合同庁舎 錦町 公園 エナジー スクエア

仙台市 シルバー センター

広瀬通 仙台 フォーラス

仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

国 道 4 号 線

あおば通

仙台

町通

南

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院

J R 仙 台

BiVi 仙台駅東口

JR仙石線

エ ス パ ル

パルシティ 仙台

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

仙台中郵便局 仙台高等 裁判所

仙台マークワン 仙台パルコ 仙台 ロフト

一番町

青葉通

広 瀬 川

線

新幹

東北

JR

三越

大町西公園

本線

東北

JR

NHK

ホテルグランテラス 仙台国分町

広瀬通

022-262-5651

仙台 支店

宮城県庁

東京エレクトロン ホール宮城

東 北 公 済 病 院 西公園

シービーアールイー株式会社

メ ル パ ル ク 仙 台

SS30 地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

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北海道・東北

福島県郡山市

新城ビル 建物概要 所

在

地

福島県郡山市中町3-5

首 都

交

通 郡山駅徒歩5分

構

造

鉄筋コンクリ−ト造

規

模

地上6階、地下1階

圏

延 床 面 積

4,061.39㎡（1,228.57坪）

竣

工

1971年 3月

空

調 個別空調

エレベータ

2基

駐

あり

車

場

東海・北陸

満室 御礼

近畿圏

2 0 1 2

429.75㎡ （130.00 坪）

みずほ銀行郡山支店

うすい百貨店 寿泉堂綜合病院

水郡線

郡山市立金透小学校

福島県商工信用組合

お問い合わせ先 媒 介

90

シービーアールイー株式会社 仙台支店 宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 2021 SUMMER

東北新幹 線

九 州

郡山中町郵便局

東北本 線

大東銀行本店

J R

5

ＪＲ郡山 駅

中国・四国

所在地

新城ビル

● ﹁郡山﹂駅から徒歩 分、 繁華街中心地の好立地  フロンティア通りとなかまち夢通りに面する角地 ● ● 年に耐震工事・リフォーム済

基準階平面図

TEL.022-262-5651

北海道・東北

北海道

札幌 ￨ 北海道

住所 面積

釧路

徒 歩

駅

5分

北海道釧路市北大通10-2 L 円 （税抜9,000円） ㎡ 賃料

66 20

坪

敷金

K

9,900 2,156,760円

媒介

共益

オフィス

8F

新釧路道銀ビル 込み

シービーアールイー㈱

J7J 6 8J 9J :J ; <=>?J @AB CDEJ FJ GHI 設備 その他

名称

首 都 圏

道内主要都市

M 011-231-6931

備考

東海・北陸

近畿圏

中国・四国

九

州

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J 略記号 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 ・ワンテナントで利用できる物件 @ ワンフロア………ワンフロア J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J の見方 A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J ドリーダー等機械警備が導入されている物件 現在空きのある物件 C 機 械 警 備………カー J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、 J 部屋別の個別空調運転が可能な物件 D 個 別 空 調………階別、 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J 二重床等が敷設されている物件 二重床等が敷設されている物件 E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J 高度通信化が図られている物件 高度通信化が図られている物件 F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J 即入居が可能な物件 即入居が可能な物件 H 即 入 居 可………現在空室で、 J H 即 入 居 可………現在空室で、 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2021 SUMMER

略記号 の見方

91

北海道・東北

このページのお問い合わせは

011.231.6931

札幌・道内主要都市 札幌駅前 エリア

都

（341㎡）

6階

東海・北陸

大通 エリア

創世川東 エリア

No. エ

リ

（272㎡）

13階

（343㎡）

4階

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0041

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0211

相談

相談

ABCDE

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0160

相談

地下鉄「大通」駅 徒歩2分 JR「札幌」駅 徒歩5分

122坪

（404㎡）

6階

ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0018

相談

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩5分 JR「札幌」駅 徒歩7分

134坪

（443㎡）

8階

>ABCE

賃  料 （/坪）／11,500円

共 益 費 （/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／13.8万円

税込賃料 （/坪） ／12,650円

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／05-0208

貸室面積

近畿圏

㎡

>BCE

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

104坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

地下鉄「大通」駅 徒歩1分

82坪

圏 大通 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩１分 JR「札幌」駅 徒歩7分

103坪

首 大通 エリア

詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

札 幌 駅 前

2

208

63

11.5万

12,658

11,507 01-0079

31 発

寒

3

203

61

2.3万

8,250

7,500 02-0066

2

札 幌 駅 前

7

208

63

11.5万

12,658

11,507 01-0079

32 厚

別

区

2

307

93

2.4万

8,800

8,000 01-6002

3

札 幌 駅 前

3

224

68

7.2万

13,200

12,000 01-6006

33 手

稲

区

2

992 300

0.6万

2,200

2,000 01-6005

4

札 幌 駅 前

3

261

79

19.8万

18,150

16,500 01-0107

34 旭

川

市

3

159

48

1万

5,479

4,981 01-0062

5

札 幌 駅 前

3

295

89

7.2万

13,200

12,000 01-6006

35 旭

川

市

5

171

52

1万

5,419

4,926 01-0062

6

札 幌 駅 前

3

434 131

17万

18,700

17,000 01-0072

36 旭

川

市

4

182

55

1.4万

4,950

4,500 01-0005

7

大

通

2

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

37 旭

川

市

2

212

64

1万

5,495

4,995 01-0062

8

大

通

3

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

38 旭

川

市

4

219

66

1.4万

4,950

4,500 01-0005

9

大

通

4

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

39 旭

川

市

5

233

70

1.4万

4,950

4,500 01-0005

10 大

通

4

中国・四国 九 州

399 121

13万

14,300

13,000 02-6014

40 旭

川

市

2

258

78

3万

5,500

5,000 01-0011

11 西 1 1 丁 目 4

165

50

10万

11,000

10,000 03-0163

41 旭

川

市

6

278

84

1.8万

6,600

6,000 01-0051

12 西 1 1 丁 目 5

165

50

10万

11,000

10,000 03-0163

42 旭

川

市

2

297

90

9.6万

8,800

8,000 01-0055

13 西 1 1 丁 目 4

299

90

6万

11,000

10,000 03-0178

43 旭

川

市

7

354 107

6.6万

6,050

5,500 01-0022

14 西 1 1 丁 目 5

357 108

1.6万

6,050

5,500 03-0022

44 函

館

市

2

134

40

8.4万

7,700

7,000 01-0036

15 創 成 川 東 6

220

67

13.8万

12,650

11,500 05-0208

45 函

館

市

3

141

43

2.2万

7,984

7,258 01-0037

16 創 成 川 東 8

443 134

13.8万

12,650

11,500 05-0208

46 函

館

市

5

170

52

7万

7,700

7,000 01-0032

17 狸 小 路 以 南 4

339 102

2.4万

4,400

4,000 06-0010

47 函

館

市

5

219

66

4.2万

7,700

7,000 01-6002

18 札 幌 駅 北 口 2

199

60

9万

16,500

15,000 01-6010

48 函

館

市

6

219

66

4.2万

7,700

7,000 01-6002

19 札 幌 駅 北 口 3

199

60

9万

16,500

15,000 01-6010

49 函

館

市

1

377 114

7万

7,700

7,000 01-0032

20 札 幌 駅 北 口 4

231

70

8万

8,800

8,000 01-0133

50 帯

広

市

1

601 182

7.8万

14,300

13,000 01-6003

21 札 幌 駅 北 口 1

310

94

14万

15,400

14,000 01-0133

51 帯

広

市

4

643 195

5.7万

10,450

9,500 01-6003

22 白石・南郷通 2

134

41

1.4万

4,950

4,500 02-0190

52 帯

広

市

5

643 195

5.7万

10,450

9,500 01-6003

23 菊

水

1

159

48

6.6万

12,146

11,042 01-0021

53 釧

路

市

4

134

41

1.7万

6,270

5,700 01-0035

24 菊

水

1

180

55

4.6万

10,086

9,169 01-0105

54 釧

路

市

3

160

48

8.3万

7,580

6,891 01-0028

25 平

岸

5

129

39

1.2万

4,400

4,000 02-0034

55 北

見

市

2

41

12

4.5万

8,250

7,500 01-0144

26 琴

似

2

114

35

4.5万

8,250

7,500 01-0012

56 苫 小 牧 市 2

165

50

3.3万

6,050

5,500 01-0037

27 琴

似

4

130

39

1.8万

6,622

6,020 01-0073

57 苫 小 牧 市 2

166

50

2.6万

4,697

4,270 01-0001

28 琴

似

5

145

44

3.9万

7,150

6,500 01-0042

58 苫 小 牧 市 4

197

60

2.6万

4,697

4,270 01-0001

29 琴

似

4

146

44

1万

3,614

3,285 01-0034

59 苫 小 牧 市 5

197

60

2.6万

4,697

4,270 01-0001

30 琴

似

3

204

62

1.2万

4,399

3,999 01-0006

60 苫 小 牧 市 1

287

87

2.6万

4,697

4,270 01-0001

92

2021 SUMMER

022.262.5651

仙台・東北主要都市 仙台駅 西口エリア

仙台駅 東口エリア

No. エ

リ

JR「あおば通」駅 徒歩4分 JR「仙台」駅 徒歩5分

141坪

（467㎡）

7階

（341㎡）

7階

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0315

（142㎡）

4階

CH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0135

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-6009

相談

;BCDEH 相談

地下鉄「青葉通一番町」駅 徒歩2分 地下鉄「広瀬通」駅 徒歩6分

215坪

（713㎡）

6階

;>ADEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／05-6001

相談

地下鉄南北線「五橋」駅 徒歩3分 JR「仙台」駅 徒歩7分

26坪

（86㎡）

5階

>BCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金／12ヶ月

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／06-0036

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

仙台駅西口周辺

7

160

49

1.8万

6,490

5,900 01-0024

31 盛

岡

市 6

178

54

0.4万

4,400

4,000 01-0054

2

仙台駅西口周辺

7

174

53

16.8万

15,400

14,000 02-0003

32 盛

岡

市 4

182

55

1.8万

6,600

6,000 01-0039

3

仙台駅西口周辺

4

212

64

8万

11,000

10,000 02-0120

33 盛

岡

市 4

189

57

4.2万

7,700

7,000 01-0101

4

仙台駅西口周辺

6

265

80

3.2万

8,800

8,000 02-0063

34 盛

岡

市 8

208

63

3.6万

6,600

6,000 01-0058

5

仙台駅西口周辺

4

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

35 盛

岡

市 5

210

63

0.4万

4,400

4,000 01-0054

6

仙台駅西口周辺

5

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

36 盛

岡

市 3

213

65

2.6万

8,521

7,746 01-0045

7

仙台駅西口周辺

8

321

97

7.2万

13,202

12,002 01-0093

37 盛

岡

市 6

218

66

3万

5,500

5,000 01-0217

8

本

2

148

45

15万

16,500

15,000 03-0156

38 盛

岡

市 3

232

70

8.1万

7,392

6,720 01-0103

9

立町・大町

7,700

7,000 05-0106

39 盛

岡

市 2

232

70

8.8万

8,085

7,350 01-0103

町

148

45

10 立 町 ・ 大 町 2

179

54

5.6万

7,659

6,963 05-0087

40 盛

岡

市 5

245

74

9.6万

8,800

8,000 01-0064

11 勾

当

台

5

143

43

3.6万

9,900

9,000 04-0200

41 盛

岡

市 4

251

76

7.8万

7,161

6,510 01-0103

12 勾

当

台

3

144

44

3.6万

9,900

9,000 04-0200

42 盛

岡

市 2

269

81

4.8万

8,778

7,980 01-0196

13 勾

当

台

7

208

63

4.8万

8,800

8,000 04-0242

43 盛

岡

市 3

302

91

4.2万

7,700

7,000 01-0101

14 勾

当

台

8

246

74

4.8万

8,800

8,000 04-0242

44 盛

岡

市 3

312

94

8.1万

7,392

6,720 01-0103

15 勾

当

台

1

306

92

4.8万

8,800

8,000 09-0016

45 盛

岡

市 7

444 134

6万

11,000

10,000 01-0003

16 勾

当

台

5

533 161

7万

7,700

7,000 04-0234

46 秋

田

市 6

155

47

4.2万

7,700

7,000 01-0067

9,680

8,800 06-0038

47 秋

田

市 1

216

65

3.2万

8,800

8,000 01-0009

105

32

18 東北大学周辺 6

291

88

8.8万

9,680

8,800 06-0038

48 秋

田

市 5

219

66

2.4万

6,600

6,000 01-0009

19 宮 町 ・ 上 杉 3

164

49

1.9万

10,450

9,500 07-0057

49 秋

田

市 2

329 100

9万

8,250

7,500 01-0040

20 宮 町 ・ 上 杉 5

164

49

1.9万

10,450

9,500 07-0057

50 山

形

市 2

208

63

1.6万

5,762

5,238 01-0063

21 宮 町 ・ 上 杉 2

166

50

1.9万

10,450

9,500 07-0057

51 山

形

市 B1 247

75

3.3万

6,050

5,500 01-6002

22 宮 町 ・ 上 杉 13 181

55

4.5万

9,900

9,000 07-0102

52 山

形

市 1

254

77

4.8万

8,800

8,000 01-6002

23 宮 町 ・ 上 杉 2

216

65

1.9万

10,450

9,500 07-0057

53 山

形

市 2

258

78

4.2万

7,700

7,000 01-0037

24 仙台駅東口周辺 3

481 145

6.6万

6,049

5,499 01-0050

54 山

形

市 2

270

82

4.5万

8,250

7,500 01-6002

25 宮城野区役所周辺 4

163

49

1.9万

7,091

6,446 02-0091

55 山

形

市 6

270

82

9.5万

10,450

9,500 01-0003

26 仙 石 線 沿 線 3

177

54

4.2万

7,698

6,998 03-0048

56 山

形

市 1

360 109

5.1万

9,350

8,500 01-6001

27 六 丁 の 目 3 28 泉

273

82

3.9万

7,150

6,500 04-0004

57 郡

山

市 2

140

42

4.7万

8,707

7,915 01-0012

区 B1 227

69

6.6万

12,100

11,000 01-0024

58 郡

山

市 2

142

43

5.7万

10,450

9,500 01-0048

29 青

森

市

4

169

51

3.2万

8,800

8,000 01-0031

59 郡

山

市 2

229

69

5.4万

9,900

9,000 01-0048

30 青

森

市

4

188

57

3万

5,500

5,000 01-0086

60 郡

山

市 5

254

77

9.6万

8,800

8,000 01-0031

2021 SUMMER

93

九 州

17 東北大学周辺 5

8.8万

中国・四国

6

4.2万

近畿圏

㎡

相談

JR「仙台」駅 徒歩2分

43坪

ア 階

ABC

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「仙台」駅 徒歩1分 JR「仙台」駅 徒歩3分

103坪

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北海道・東北

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 京

TOKYO

オフィス需要の減退により、 空室率は上昇傾向で推移。 昇が続いている。

賃料相場にも影響

見直しが、具体的な実行フェーズ

前述したとおり、テナントの賃

へ移ってきており、オフィスの移

新型コロナウイルスの感染拡大

借面積見直しやコスト抑制意識が

転需要は増加している。テナント

から約1年が経過し、4月には3

高く、オフィス需要の減退につな

が、移転先ビルを検討する際に重

回目の緊急事態宣言の発令、ワク

がっていることが、空室率上昇の

視する項目の上位として、 「交通

チン接種の遅れや変異ウイルスへ

要因となっている。今年に入って

利便性」「立地」という条件は、

の警戒感など、景気回復に対して、 からも、引き続き、館内縮小や拠

コロナ禍でも変わらず、多くの企

不透明な状況が続いている。この

点集約等の大型解約が出ているこ

業がオフィスへの出社を想定した

ような状況下で、企業へのリモー

とから、空室率の上昇傾向は、今

場合に、従業員が通勤しやすい立

トワークの浸透など、働く場所が

後も継続すると予想される。 また、 地である、ターミナル駅周辺を希

オフィス外へ拡がりを見せてお

賃料設定の見直しなど、相場への

望するケースが多い。また、クラ

り、賃借面積の見直しやコスト抑

影響も出てきている。オーナーと

イアントとのコミュニケーション

制等を検討する動きは、依然とし

しては、 競合物件の増加、 ひいては

をおろそかにできず、業務集積の

て主流となっている。

空室の長期化リスクを考慮し、新

メリットを手放すことができない

シービーアールイー㈱の調査に

規テナントの取り込みに対して、 という意向もうかがえる。

よる、2021年3月期の空室率は、 柔軟な対応はさることながら、既

空室の顕在化と賃料相場の抑制

グ レ ー ドAが 対 前 期（2020年

存テナントの流失防止という点で

12月期）比0.3ポイント上昇の

も、同様の対応が求められている。 移転先候補における選択肢が増加

1.5％、Aマイナスは0.3ポイン ト 上 昇 の1.8 ％、 グ レ ー ドBは

企業の移転先の選択肢が増加

0.6ポイント上昇の2.0％となっ ており、各グレードで空室率の上

が相まって、テナントとしては、 している。昨年から停滞している オフィスマーケットが、活性化す

リモートワークの常態化など、 ることを期待したい。 オフィスに対する役割や考え方の

東京本社 鈴木 歓

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

主要３区 大規模ビル

坪当たり

33,000円

∼

48,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

22,000円

∼

30,000円

二次空室が顕在化し、空室消化に苦戦している。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

24,000円

∼

37,000円

高額賃料エリアからの受け皿としての需要取り込みにより賃料相 場の下落が見受けられる。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

18,000円

∼

28,000円

割安感のある物件に対しての需要は堅調だが、空室は増加傾向に ある。

23区内 大規模ビル

坪当たり

15,000円

∼

22,000円

競合ビルの増加に伴い、賃料設定の見直しが散見される。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

17,000円

コスト削減移転を中心に一定の需要は見られるが、空室は増加傾 向にある。

立川

坪当たり

12,000円

∼

18,000円

一部200坪以上の大型空室が複数成約となりエリア全体の空室率は低下 も、物件によってはリーシングに苦戦しており賃料の上昇は見られない。

空室率推移

中小規模の需要は堅調も、大規模需要が低調なことから空室率の 円 上昇が懸念される。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

94

2021 SUMMER

東京本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

AREA PICK-UP

品川グランドセントラルタワー アクセス至便な品川駅から 徒歩3分の大型オフィスビル。 進化を続ける品川エリアを拠点に 世界を舞台にしたビジネスに対応！  東海道新幹線を含む JR6路線と京急線が乗り入れ、羽田

へ誘導するサービスに加え、非接触式 IC カードリーダー方

空港国際線ターミナルにも11分でアクセスできるなど、交

式を各階専有部扉にも採用し、24 時間常駐管理・有人警

通至便な品川駅。 「これからの日本の成長を牽引する国際

備体制と併せた高水準な防犯レベルであり、万一の災害時

交流拠点・品川」 （品川駅えきまちガイドライン：東京都都

においても、2回線ループ受電方式の電力供給、及び非常

市整備局）に向け、リニア中央新幹線（2027年開業予定）

用発電機稼働によるビル共用部一定設備を72時間維持が

等、新交通システムを含む MaaS の活用を想定した、駅・

可能であり、企業の BCP にも対応する物件である。

周辺区域の広範な都市基盤整備計画が予定されている。 業が集積しており、 「品川グランドセントラルタワー」は、

ビ ル 内 に は 発 表 会 や セ ミ ナ ー に 利 用 で き る「THE GRAND HALL 」（最大462席）や貸会議室、VIP 対応駐 車場を含む459台分の駐車スペースのほか、飲食店が揃う

品川エリアを代表する大規模オフィスとして、認知されて

「品川グランパサージュ」も併設。駅からは緑豊かな「品川

品川駅港南口周辺には日本を代表する情報・ものづくり企

いる。

セントラルガーデン」を眺めながら、屋根のある歩行者専

新耐震基準1.5倍の耐震性能に加え、制振装置を設置す

用通路を利用して約3分と、オフィスワーカーにも至便で快

るなど、大型地震を想定したスペックを備え、オフィスフ

適な環境を提供する。

ロアはワンフロア約787坪、天井高2,700mm を確保。フ

「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」

リーアクセスフロアと個別空調を採用し、開放感あふれる

を代表するオフィス、品川グランドセントラルタワーにて、

空間のもと、快適なワークプレイスを構築できる。2階オフィ

ワークプレイスを構築するタイミングとして、絶好の機会で

スエントランス・総合受付にて、来館者をフラッパーゲート

はないだろうか。 基準階平面図

2,600.67㎡ （786.71坪）

■建 物概要●所在 地／東 京都港 区 港南 2-16 - 4 ●構 造／鉄骨造、鉄骨鉄 筋 コンクリ−ト造 ● 規 模 ／地 上 32 階、地下3 階 建● 敷 地 面 積 ／15,969.16 ㎡ （4, 830.67坪）●延床面積／158,242.31㎡（47, 868.3 坪）●建築面積／ 10, 500 ㎡（3,176.25 坪）●竣 工 ／2003 年 3月● 交 通 ／ JR 山 手 線、JR 京 浜東北線、JR 横須賀線、JR 東海道本線、JR 上野東京ライン、JR 東海道新幹 線、京急本線「品川」駅港南口徒歩3分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 ランドロードレプリゼンテーション部

TEL.03 -5288 -9666

2021 SUMMER

95

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

横 浜

YOKOHAMA

コロナ禍でも企業の動きが活発化。 空室率は再び低下。

潜在的空室は増加傾向

た。近隣企業による借り増しに加

クトを受注した企業の需要を、う

え、館内増床移転も見られた。サ

まく取り込む受け皿となっている。

シービーアールイー㈱の調査に

ービスオフィス事業者や、住宅系

「新横浜」エリアは、100坪以

よると、2021年3月期の横浜市

不動産会社の増床意欲は堅調であ

上 の ま と ま っ た 面 積 の 募 集 が、

オールグレードの空室率は1.7%

る。

徐々に見られるようになってき

と、 対 前 期（2020年12月 期 ）

「みなとみらい」エリアの空室

た。空室が長引く物件がある一方、

比0.4ポイント低下した。2度目

率は、エリア内のIT企業による新

優良物件に対する需要は依然とし

の緊急事態宣言が発令され、その

規需要もあり、対前期比0.2ポイ

て高く、空室率は前期とほぼ変わ

期間中は、現地内覧に制限がかか

ント低下の0.3％と、調査開始以

らず、低水準を維持している。

るなどの影響があった。しかし、 来、最低水準となった。賃料は、

「川崎」エリアでは、空室率が

移転計画の中止や延期が相次いだ

ほぼ横ばいで推移したが、今後予

昨年とは異なり、検討段階にあっ

定されている大型区画の解約や、 早期契約締結に向けたキャンペー

た各企業の動きは活発化し、各エ

今年9月と11月に竣工予定の新

上昇傾向にある。貸し手側には、 ンの実施を含め、賃貸条件を見直

リアともに空室の消化が進んだ。 築ビルによる新規供給の影響で、 す動きが広がりつつある。2021 一方、拠点の縮小や統合に伴う、 空室率の上昇が見込まれ、調整局

年4月 竣 工 の「JR川 崎 タ ワ ー オ

部分解約や全部解約による撤退の

フィス棟」は、満室稼働となって

動きも散見され、潜在的な空室は 増加傾向となった。 みなとみらいは最低水準の空室率に

面を迎えると推測される。 「関内」エリアは、前期と同水

おり、市場に与える影響は限定的

準の空室率で推移している。安い

である。しかし、既存物件の空室

賃料相場を背景に、エリア外から

消化は進んでおらず、大型の解約

のコスト削減のための移転事例も

も予定されているため、今後の市 況の動きを注視する必要がある。

エリア別に見ると、 「横浜駅周

出てきている。建て替えが予定さ

辺」エリアの空室率は、対前期比

れている物件であっても、モデル

0.7ポイント低下の4.0％となっ

ルーム用途や、期間限定プロジェ

横浜支店 富川 貴由

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

横浜 大規模ビル

坪当たり

19,000円

∼

28,000

横浜 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

16,000円

小規模の面積帯に対しても、賃貸条件を優遇する動きが出始め、 空室の早期解消を図る姿勢が見られる。

関内 大規模ビル

坪当たり

11,000円

∼

16,000円

依然、空室率は高い水準を維持している。コスト削減を目的とし た他のエリアからの移転需要に応える事例が見られる。

関内 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

∼

13,000円

100坪未満の供給は増加しているが、賃貸条件を据え置いている 物件が多い。

新横浜 大規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

15,000円

100坪以上の優良物件に対しては引き合いが多い。需給動向に大 きな動きはない。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

∼

14,000円

エリア外からの新規需要が安定しており、空室率は低水準で推移。

川崎 大規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

23,000円

館内増床による空室消化が進んだ物件があるものの、空室率は引 き続き上昇傾向。キャンペーンを実施する物件も出ている。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

16,000円

空室が長引いている物件においては、小規模面積帯でも賃貸条件 の見直しが行われている。

空室率推移

空室の消化が進み空室率は低下傾向も、今後の解約、新築ビル竣 円 工による供給が需要を上回ることが見込まれる。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

96

2021 SUMMER

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒220-0004 横浜市西区北幸1-11-15

関東・信越

K A N T O・S H I N N E T S U

埼玉：新規・拡張など前向き需要旺盛。 千葉：主要駅周辺の空室率低下続く。 業の動向としては、一部大手企業

さいたまエリア、空室率低下

の部分解約等の動きも見られた

千葉エリア、今後の動向注視

シービーアールイー㈱の調査に

が、その一方で新規出店や業容拡

千葉駅・船橋駅・海浜幕張駅周

よると、2021年3月期の「さい

張に伴う分室設置・拡張移転等前

辺でも在宅勤務の導入などによる

たま」エリアの空室率は、対前期

向きな動きも数多く見られた。ま

解約もあるが、同時に成約の動き

（2020年12月期）から0.3ポイ

た、昨今の企業のサテライトオフ

も見られ、空室は横ばいか若干の

ント低下し、0.8％となった。引

ィスのニーズを反映して、従来あ

減少傾向にある。ただし都内を中

き 続 き20∼30坪 の 小 規 模 区 画

った大宮駅周辺だけではなく、浦

心に全国的に空室が増えている状

の引き合いは堅調で、今期につい

和・南浦和・武蔵浦和等において

況を鑑みると、引き続き今後のテ

ては100坪前後の成約もいくら

もコワーキングオフィス事業者の

ナント動向を注視する必要がある。

か見られ、空室率は低下した。企

出店が相次いだ。

東京本社 川名雄巳 西尾直樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

坪単価2万円後半のエリア内での高単価物件については成約の動き 円 が鈍く、条件について調整局面に入りつつある。一方、2万円前半 以下の物件については、20∼30坪の小規模区画を中心に引き合い は堅調で、100坪前後のまとまった面積の成約も年度末に数件見 円 られ、マーケット全体では前期から空室率は低下した。

大規模ビル

坪当たり

20,000円

∼

30,000

中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

20,000

千葉駅

坪当たり

8,500円

∼

13,000円

成約・解約とも動きは鈍く、空室率は横ばい。夏に向けて50坪以上 の空室予定区画が数棟出てきたが、市場に大きな動きは起きていない。

海浜幕張駅

坪当たり

9,000円

∼

11,000円

各面積帯で目立った動きはなく、賃料目線も長期間横ばいが続く。複数フロ ア使用中のテナントの部分解約があり、今後多少の空室増加が見込まれる。

船橋駅

坪当たり

11,500円

∼

16,500円

20∼30坪の需要は引き続き旺盛であり、テナントにとっての選 択肢は少ない状態が続く。特にサテライトオフィスとしての検討 テナントが多い。

柏駅

坪当たり

13,000円

∼

15,000円

来店型テナントの新規出店やエリア内での拡張移転を中心に、割 安感のあるビルの空室消化が進んだ。

水戸

坪当たり

7,500円

∼

10,000円

エリア内での縮小移転が散見され、引き続き高い空室率が続いて いる。

つくば

坪当たり

12,000円

∼

15,000円

引き続き高稼働を維持しているビルが多いが、撤退や縮小の動き がわずかながら見られた。

高崎

坪当たり

8,500円

∼

13,000円

新規出店により空室消化の動きが見受けられたが、コロナ禍によ り縮小移転や解約の動きもある。

前橋

坪当たり

5,000円

∼

8,000円

需要は依然として低迷し空室は長期化している。大きな動きはな く、引き合いも依然多くない状況が続く。

栃木

坪当たり

8,000円

∼

13,000円

撤退の動きが散見され、空室率はやや上昇。ただし立地・環境改善で の移転や新規の需要もあり、以前より鈍化しているものの、駅前物件 やリニューアル物件については空室消化している物件が見受けられる。

新潟

坪当たり

9,000円

∼

12,000円

新規出店する企業の増加や、ビルの老朽化に伴う移転の動きが少 しずつ増え始め、駅前エリアや古町エリアの空室消化が進んでい る。2022年には新築ビルが2棟竣工する予定があり、移転の動 きが活発化するものと考えられる。

長野

坪当たり

8,500円

∼

11,000円

新型コロナ関連事業と思われる期間限定の短期賃借の動きがいくつ かあり、一時的に空室消化しているものが数棟見られる。ただし、 その他は目立った動きは見られず、厳しい状況が続いている。

さいたま市

千葉

茨城

群馬

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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東京本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

2021 SUMMER

97

AREA PICK-UP （仮称） みずほ

BD

首都圏と東日本各地を結ぶ交通の要衝・大宮。 ビジネス拠点に最適な立地に、 機能性、快適性に優れたオフィスビルが誕生。 次代のビジネスを力強くサポート。  首都圏と北関東・東北・信越・北陸方面を結ぶ交通の要

ト が 可 能。 オ フィス 機 能 は、OA フ ロ ア 仕 様、 床 荷 重

衝・大宮駅。さいたま市大宮エリアは、同駅を中心に首都

300kg/㎡と充実している。空調も個別空調で使いやすく、

圏有数の繁華街、ビジネス街が形成されている。大宮駅西

また各居室の窓は開閉可能なので、最適な空気環境を保つ

口徒歩3分、優れた交通利便性を誇る立地に誕生するのが、

ことができる。エレベータは2基設置されており、館内移

「 （仮称）みずほ BD」。駅からビルまでの動線には信号がなく、

動もスムーズ。アメニティ設備では、2∼7階女性トイレに

スムーズにアクセス可能。巨大ターミナル・大宮駅に乗り

パウダーコーナーを設置し、女性にとって働きやすいオフィ

入れる新幹線、在来線など多数の路線を活用でき、関東一

ス環境を提供。1階には、多機能トイレも設置されている。

円はもとより東日本各地を視野に入れたビジネス拠点とし

駐車場は平面駐車場で3台分用意。セキュリティは機械警

て最適。外観は、ガラス張りが際立つスタイリッシュなデ

備で、万全な体制となっている。さらに7階（36.37坪）は、

ザインで、次代を担うビルにふさわしい清新な印象。オフィ

専用バルコニーを有する特別フロアで、リフレッシュコーナー

ス専用エントランスも高品位な空間となっている。

を設置するなど、ワークスタイルに合わせて特徴的なオフィ

1階は店舗用途で、オフィスは2∼7階。基準階（2∼5階）

スを構築できる。

ワンフロアは73.61坪、天井高2,600mm、しかも大型ガ

絶好の立地で、機能性、快適性に優れたビジネス空間を

ラスの三面採光により、明るく開放感ある執務環境を実現

提供する「（仮称）みずほ BD」。交通利便性を活かした機動

している。フロア形状は整形無柱空間で、柔軟なレイアウ

的なビジネスを強力にサポートしてくれることだろう。 基準平面図（2∼5階）

243.34㎡（73.61坪）

■建物概要●所在地／さいたま市大宮区桜木町1-174（地番）●構造／鉄骨 造●規模／地 上 7階 建●敷 地面積 ／486.89 ㎡（144.26 坪）●延 床面積／ 1,956.46 ㎡（585.74 坪）●基準階面積／243.34 ㎡（73.61坪）●事業主 ／株式会社みずほ●竣工／2021年（令和 3 年）8月（予定）●交通／ JR・埼 玉新都市交通・東武鉄道野田線「大宮」駅徒歩3分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 東京本社

TEL.03 -5288 -9780

98

2021 SUMMER

オフィスビル

東京流通 センター センタ ター 最寄り駅 徒歩1分！

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基準階平面図 基準 階平面図

概 要

26坪毎に拡張可能、お客様の必要な面積に応じて柔軟に対応可能 26坪毎に拡 お客様の必要な面積に応じて柔軟に対応可

構

センター ビル

ご提案区画例

延

ご提案区画例

7区画 約183坪 （約605㎡）

エ

エレベーターホール ーターホール

約26∼ 440坪

空

造

鉄骨鉄筋コンクリート造

積

64,639.59㎡ （19,553坪）

レ

ベ

調

ー

3,108.56㎡ （940坪）

設

タ

乗用/9台（20人乗り8台、6人乗り1台） 人荷用/1台（2ｔ）

備

セントラル空調方式（VAV:可変風量方式） ファンコイルユニット方式（水熱源ヒートポンプ方式）

WC

給湯室

荷物 荷物用 雑用室 エレベーター

EPS

面

床 面 積（ 基 準 階 ）

1区画 約26坪 （約86㎡）

WC

床

ショー ウィンドウ

ショー EPS ウィンドウ

基準階平面図

通 信 イ ン フ ラ

光ファイバEPSまで敷設

管

態

24時間有人管理

理

形

駐

車

場

構内全体で約1,500台（時間貸・トラック駐車場含む）

床

荷

重

300㎏/㎡

天

井

高

2,580ｍｍ （OAフロア設置前、一部下がり天井あり）

コ ン セ ント 容 量

約40VA/㎡

床

様

タイルカーペット （OAフロア下地）

造

鉄骨造

積

15,868.96㎡ （4,800坪）

仕

概 要 構 延

アネックス

面

床 面 積（ 基 準 階 ）

1,110.46㎡ （336坪）

エ

タ

乗用/3台（24人乗り） 人荷用/1台（2ｔ）

備

個別空調方式

空

約336坪

床 レ

ベ

調

ー 設

通 信 イ ン フ ラ

光ファイバEPSまで敷設

管

態

24時間有人管理

理

形

駐

車

場

構内全体で約1,500台（時間貸・トラック駐車場含む）

床

荷

重

標準 500㎏/㎡

天

井

高

2,600ｍｍ （OAフロア設置前）

コ ン セ ント 容 量

50VA/㎡ （1フロア）

床

タイルカーペット （OAフロア下地）

仕

様

成田エクスプレス・総武線快速 カフェ

飲食店

コンビニ

休憩室

クリニック

駐車場 カーシェア有り

歯 科

理容室

郵便局

貸会議室

新宿

ビジネスコンビニ

■多数の飲食店舗をはじめ、医療機関・郵便局・コンビニエンスストアなどバラエティに富んだサービス施設をご用意しております。 ■都内最大級1,500台の駐車場完備で営業や来客に最適です。※大規模展示場や物流施設とのセット利用可能

渋谷

今の賃料と比べてください！ 主要各駅からの所要時間

● 浜松町駅から

お問い合わせ先

品川

横須賀線・ 上野東京ライン

横浜 32 分

※交通状況その他の事情により、 所要時間は変化する場合があります

10分 ● 羽田空港から モノレール…………約 5∼11分 ●東 京 駅 から 電車・モノレール… 約16分 モノレール…………約

●品 川 駅 から

15分 ●大 森 駅 から バス…………………約12分 ● 平和島駅から バス…………………約 4 分

15 分

分

浜松町

10 分 天王洲アイル 東京モノレール

★

電車・モノレール… 約

株式会社東京流通センター

16

山手線

成田空港

千葉

東京

「流通センター」 駅 徒歩1 分

東京モノレール

Tel : 03-3767-2121

〈営業部〉

（オフィスビルサイト） 東京都大田区平和島6-1-1 ［mail］eigyo@trc-inc.co.jp  https://trc-logistics.jp/office/

羽田空港

10 分

北海道・東北

東京都品川区

NMF五反田駅前ビル

首 都

●JR山手線「五反田」駅徒歩1分、都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩1分  東急池上線「五反田」駅徒歩3分、桜田通り沿いの好立地 ●自由度の高いレイアウトが可能なワンフロア200坪超の無柱空間 ●2014年4月エントランス・トイレリニューアル実施

圏 東海・北陸

満室 御礼

近畿圏 中国・四国 九 州 お問い合わせ先

100

株式会社ザイマックスアルファ 東京都中央区築地1-13-10

2021 SUMMER

北海道・東北

建物概要 所

在

地 東京都品川区西五反田1-1- 8

交

通 五反田駅徒歩1分

構

造 鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模 地上9階、地下1階

4,668.09㎡（1,412.10坪）

基準階面積

706.8㎡（213.81坪）

竣

工

1986年12月

空

調 個別空調

エレ ベー タ

基準階平面図

首 都 圏

延 床 面 積

3基

駐

車

場 立体駐車場（タワ−・機械式）

床

仕

様 フリーアクセスフロア

天

井

高

東海・北陸

2, 540 ㎜

備 機械警備

警

耐 震 基 準 新耐震基準

近畿圏

所在地 埼

京

山

線

手

・

湘

線

新 宿

ラ

り

通

田

桜

南

イ

ン

駅

田

反

五

中国・四国

ホテルマイステイズ 五反田 ● ローソン ●

都

西口

A1 線

草

浅

営

成城石井●

駅 田 反 五

三菱 UFJ銀行 ●

● アトレ 五反田1

● 三菱UFJ信託

五反田 東急スクエア ●

NMF五反田駅前ビル

九

池上 東急

川

州

目黒

線

ファミリーマート ●

TEL. 03-6859-0800 2021 SUMMER

101

北海道・東北

首都圏

首都圏

東京23区 ￨ 東京都下 ￨ 山梨

横浜 ￨ 川崎 ￨ 神奈川

首

港区内

都

新橋

圏

171 52

面積

坪

敷金

オフィス

徒 歩

駅

1分

東京都港区新橋1-15-7 相談 ㎡ 賃料

住所

神奈川県下

名称 共益

相談

貸主

新橋NFビル 相談

㈱東急コミュニティー

6J 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?@J AB CDJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

6F M 03-5717-1526

住所 面積

東戸塚

徒 歩

駅

神奈川県横浜市戸塚区川上町85-1 相談 ㎡ 賃料

210 64

坪

敷金

10ヶ月

媒介

2分

名称 共益

オフィス

N&Fビル2 相談

シービーアールイー㈱

設備 その他

東海・北陸

6分

東京都立川市曙町2-31-15 相談 ㎡ 賃料

住所

181 55

面積

坪

12ヶ月

保証金

備考

近畿圏

102 31

坪

敷金

相談

1分

6J 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CDEJ FJ GJ HJ I 中国・四国

107 32

面積

坪

敷金

相談

名称 共益

媒介

6F M 03-5288-9780

備考

10分

東京都府中市四谷1-31-1 相談 ㎡ 賃料

住所

オフィス

宍戸ビル 相談

店 舗

徒 歩

駅

M 03-5288-9780

シービーアールイー㈱

設備 その他

中河原

名称 共益

媒介

2F

備考

徒 歩

駅

東京都武蔵野市境1-15-14 相談 ㎡ 賃料

面積

日住金立川ビル 相談

シービーアールイー㈱

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CDJ EJ FJ GJ HJ I 住所

名称 共益

媒介

設備 その他

武蔵境

オフィス・店舗

徒 歩

駅

1F

府中市四谷物件 相談

シービーアールイー㈱

M 03-5288-9830

JJ 6 7J 8J 9:J ; ■京王線中河原駅徒歩10分■鉄筋コン <J J =J >J ?@J A B クリート造■地上3階建■満室御礼 CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 備考

設備 その他

多摩センター

徒 歩

駅

5分

東京都多摩市鶴牧1-24-1 相談 ㎡ 賃料

住所

472 143

面積

坪

敷金

相談

九 州

略記号 の見方

102

オフィス

新都市センタービル 相談

シービーアールイー㈱

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CJ DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

名称 共益

媒介

M 045-316-4311

J7J 6 8J 9J :J ; ■JR東戸塚駅徒歩2分 ■土日正面玄関 <J J =J >?J @J A B オープン■コンビニエンスストアあり CDEJ FJ GJ HJ I

備考

東京都下 立川

8F

6F

M 03-5288-9780

備考

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

2021 SUMMER

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

03.5288.9720

東京都千代田区 神田 エリア

麹町 エリア

霞ケ関 エリア

大手町 エリア

（116㎡）

1階

ACDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0133

相談

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

43坪

（141㎡）

6階

ACDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0133

相談

東京メトロ「麹町」駅 徒歩2分 東京メトロ「半蔵門」駅 徒歩6分

191坪

（632㎡）

11階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／17-0123

定

東京メトロ「新御茶ノ水」駅 徒歩1分 JR「御茶ノ水」駅 徒歩5分

124坪

（410㎡）

3階

>BCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／4,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／4,950円

コードNo.／10-0074

相談

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩2分 東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩6分

83坪

（276㎡）

5階

ABCEH

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-0063

東京メトロ「大手町」駅 徒歩1分  都営「大手町」駅 徒歩1分

42坪

（140㎡）

20階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0182

相談

東京メトロ「大手町」駅 徒歩3分 東京メトロ「日本橋」駅 徒歩4分

178坪

（591㎡）

11階

>ABEH

賃  料 （/坪）／応相談

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0124

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

ア 階

1

丸

の

内

3

115

35

27.9万

25,604

23,276 19-0100

21 秋葉原駅周辺 5

240

73

8.4万

15,400

14,000 02-0136

2

神田駅周辺

6

215

65

7.8万

14,300

13,000 05-0045

22 秋葉原駅周辺 6

240

73

8.4万

15,400

14,000 02-0136

3

神田駅周辺

3

216

65

14.4万

13,200

12,000 07-0082

23 秋葉原駅周辺 2

274

83

3万

11,000

10,000 02-0103

4

神田駅周辺

2

245

74

13.2万

24,200

22,000 08-0335

24 神 田 小 川 町 6

236

71

18万

19,800

18,000 09-0223

5

神田駅周辺

4

245

74

13.2万

24,200

22,000 08-0335

25 神 田 小 川 町 6

359 109

14.4万

19,800

18,000 10-0315

6

神田駅周辺

5

273

82

16万

22,000

20,000 08-0175

26 神 田 神 保 町

220

67

17.4万

15,950

14,500 11-0269

7

神田駅周辺

7

310

94

16万

17,600

16,000 05-0270

27 神 田 神 保 町 2

340 103

10.8万

19,800

18,000 11-0190

8

神田駅周辺

8

329 100

23万

25,300

23,000 05-0439

28 神 田 神 保 町 4

370 112

10.8万

19,800

18,000 11-0190

9

神田駅周辺

2

334 101

15万

16,500

15,000 07-0128

29 神 田 神 保 町 5

433 131

18万

16,500

15,000 11-0094

10 神 田 駅 周 辺 3

350 106

16万

17,600

16,000 05-0270

30 飯田橋・九段 4

166

50

7.8万

14,300

13,000 14-0265

11 神 田 駅 周 辺 15 353 107

33.6万

30,800

28,000 06-0316

31 番

町 2

199

60

12.4万

17,050

15,500 15-0220

115

25.2万

23,100

21,000 15-0208

387 117

14.4万

13,200

12,000 15-0241

249

75

30.5万

33,581

30,528 16-6004

35,042

31,856 16-6004

7

㎡

12 神 田 駅 周 辺 4

386 117

20万

27,500

25,000 05-0289

32 番

町 B1 381

13 神 田 駅 周 辺 5

386 117

20万

27,500

25,000 05-0289

33 番

町 2

14 神 田 駅 周 辺 6

453 137

30万

27,500

25,000 05-0091

34 麹町・紀尾井町 8

15 神 田 駅 周 辺 8

454 137

30万

27,500

25,000 05-0091

35 麹町・紀尾井町 9

249

75

31.9万

16 神 田 駅 周 辺 4

655 198

26.4万

24,200

22,000 07-0201

36 麹町・紀尾井町 12 249

75

34.5万

37,961

34,510 16-6004

17 岩

本

町

4

207

63

12.6万

19,800

18,000 03-0142

37 麹町・紀尾井町 4

396 120

30万

27,500

25,000 17-0089

18 岩

本

町

4

223

68

6万

11,000

10,000 04-0071

38 霞

が

関 7

374 113

24万

22,000

20,000 18-0024

19 岩

本

町

5

268

81

20万

22,000

20,000 04-0298

39 八

重

洲 1

436 132

32万

35,200

32,000 08-0077

20 秋葉原駅周辺 4

175

53

9.6万

13,200

12,000 02-0137

40 八

重

洲 2

746 226

26万

28,600

26,000 08-0077

2021 SUMMER

103

中国・四国

リ

九 州

No. エ

㎡

近畿圏

大手町 エリア

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

35坪

東海・北陸

御茶の水 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

神田 エリア

詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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03.5288.9720

東京都中央区 京橋 エリア

都

（990㎡）

4階

東海・北陸

東銀座 エリア

（1,011㎡）

2階

近畿圏

八丁堀 エリア

茅場町 エリア

No. エ

リ

（206㎡）

6階

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／11-0419

（451㎡）

3階

ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／10-0357

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-6055

相談

;ACDEH >BCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／20-0260

相談

東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分 東京メトロ「銀座」駅 徒歩9分

136坪

(451㎡）

6階

（651㎡）

8階

>BCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／20-0260

相談

JR「八丁堀」駅 徒歩2分 東京メトロ「八丁堀」駅 徒歩2分

197坪

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／5,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／12-0299

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／14-0199

相談

東京メトロ「茅場町」駅 徒歩1分

53坪

（174㎡）

8階

貸室面積 ㎡

相談

東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分 JR「新橋」駅 徒歩6分

136坪

ア 階

ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

東京メトロ「銀座」駅 徒歩1分

62坪

東銀座 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 JR「東京」駅 徒歩5分

305坪

圏 銀座 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「京橋」駅 徒歩1分 都営「宝町」駅 徒歩3分

299坪

首 日本橋 エリア

詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

BCDEH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国 九 州

1

日本橋・京橋

3

277

84

21万

19,250

17,500 10-0015

21 八

丁

堀 11 222

67

18.8万

34,452

2

日本橋・京橋

3

636 192

21万

19,250

17,500 10-0015

22 八

丁

堀 B1 284

86

6万

6,600

6,000 12-0274

3

日本橋・京橋

6 1,408 426

21万

19,250

17,500 10-0015

23 茅

場

町

61

10.5万

11,550

10,500 14-0141

4

銀

座 10 200

60

16万

17,600

16,000 17-0353

24 箱崎町・新川 8

467 141

14万

15,400

14,000 15-0079

5

銀

座

68

29.4万

26,950

24,500 17-0205

25 本 町 ・ 室 町 2

344 104

6万

22,000

20,000 06-0043

6

銀

座

3

237

72

38.4万

35,200

32,000 17-0462

26 小伝馬町・堀留町

9

346 105

20.4万

18,700

17,000 04-0557

7

銀

座

7

245

74

27万

29,700

27,000 20-0223

27 小伝馬町・堀留町 3

491 148

18.2万

16,720

15,200 04-0240

8

銀

座

7

266

80

26.9万

26,950

24,500 20-0060

28 小伝馬町・堀留町 7

491 148

18.2万

16,720

15,200 04-0240

9

銀

座

3

290

88

28.8万

26,400

24,000 19-0195

29 小伝馬町・堀留町 2

529 160

7.2万

13,200

12,000 05-0076

10 銀

座 12 292

88

21.6万

29,700

27,000 17-0432

30 小伝馬町・堀留町 3

529 160

7.2万

13,200

12,000 05-0076

11 銀

座

2

298

90

108万

99,000

90,000 17-0301

31 人形町・浜町 6

248

75

10.2万

18,700

17,000 03-0336

12 銀

座

7

345 104

12.3万

22,550

20,500 17-0243

32 人形町・浜町 2

359 108

10.2万

18,700

17,000 03-0336

13 銀

座

8

345 104

12.3万

22,550

20,500 17-0243

33 東 日 本 橋 2

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

14 銀

座

3

367 111

13.6万

18,700

17,000 18-0092

34 東 日 本 橋 3

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

15 築

地 17 394

119

26.7万

24,464

22,240 21-0328

35 東 日 本 橋 4

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

16 築

地 16 699

8

226

4

200

31,320 12-6005

211

26.7万

24,464

22,240 21-0328

36 東 日 本 橋 5

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

17 新富・明石町 4

381 115

16万

17,600

16,000 16-0078

37 東 日 本 橋 6

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

18 八

丁

堀

8

222

67

17.9万

32,811

29,828 12-6005

38 東 日 本 橋 7

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

19 八

丁

堀

9

222

67

17.9万

32,811

29,828 12-6005

39 東 日 本 橋 8

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

20 八

丁

堀 10 222

67

18.8万

34,452

31,320 12-6005

40 月島・勝どき 2

375 113

9.6万

13,200

12,000 23-0016

104

2021 SUMMER

03.5288.9720

東京都港区 新橋 エリア

汐留 エリア

赤坂 エリア

芝公園 エリア

No. エ

リ

都営「内幸町」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩7分

290坪

（958㎡）

10階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／05-0121

（958㎡）

12階

>BDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／05-0121

相談

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

74坪

（245㎡）

7階

>CDEH

賃  料 （/坪）／29,000円

共 益 費 （/坪）／3,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／31,900円

税込共益費（/坪）／3,300円

コードNo.／03-6002

都営「汐留」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩6分

185坪

（612㎡）

21階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／01-0119

東京メトロ「赤坂見附」駅 徒歩7分 東京メトロ「青山一丁目」駅 徒歩7分

235坪

（777㎡）

6階

（587㎡）

9階

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／09-0691

相談

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／5,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／19-0073

相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

274坪

（905㎡）

10階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

178坪

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／5,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／19-0073

貸室面積 ㎡

相談

都営「内幸町」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩7分

290坪

ア 階

>BDE

賃  料 （/坪）／応相談

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

新

橋

2

189

57

57万

41,800

38,000 02-0035

21 赤

坂

8

258

78

18.2万

20,020

18,200 09-0279

2

新

橋

8

222

67

11.2万

15,400

14,000 06-0145

22 赤

坂

3

292

88

14.6万

16,059

14,599 09-0463

3

新

橋

7

242

73

13.1万

24,060

21,873 04-0250

23 六

本

木

7

213

64

12万

21,987

19,988 15-0036

4

新

橋

6

271

82

8.8万

12,100

11,000 06-0159

24 六

本

木

8

513 155

30.6万

28,050

25,500 15-0191

5

新

橋

9

281

85

25.2万

23,100

21,000 02-0237

25 北

青

山

1

222

67

60万

55,000

50,000 12-6018

6

新

橋

7

365 110

36万

33,000

30,000 03-0415

26 北

青

山 B1 424

128

28.8万

26,400

24,000 12-0139

7

新

橋

8

436 132

33.6万

30,800

28,000 05-0223

27 南

青

山

3

170

51

22万

24,200

22,000 13-0253

8

新

橋

2

482 146

33.6万

30,800

28,000 05-0223

28 南

青

山

5

170

51

22万

24,200

22,000 13-0253

9

新

橋

6

523 158

22.8万

20,902

19,002 02-0143

29 南

青

山

4

208

63

21.6万

19,800

18,000 13-0029

10 新

橋

3

669 202

18万

19,800

18,000 05-0047

30 南

青

山

2

269

81

15.8万

17,380

15,800 13-0439

ノ

門

3

260

79

15万

16,500

15,000 08-0040

31 麻

布 2

152

46

45.6万

41,800

38,000 16-6012

12 虎

ノ

門

2

274

83

15万

16,500

15,000 08-0040

32 麻

布 3

157

48

10.4万

14,300

13,000 16-0288

13 虎

ノ

門

4

413 125

25.2万

23,100

21,000 07-0154

33 高輪・白金台 1

284

86

16万

22,000

20,000 23-0357

14 虎

ノ

門

9

424 128

25.8万

23,650

21,500 07-0058

34 大

門 5

199

60

8.7万

15,950

14,500 19-0072

17.4万

19,152

17,411 01-0113

35 大

門 7

217

66

13.6万

18,700

17,000 19-0020

15 汐

留

1

145

16 汐

留

7

341 103

6万

11,000

10,000 01-0074

36 大

門 8

278

84

24万

33,000

30,000 20-0204

17 赤

坂

2

154

47

14.4万

15,805

14,368 09-6008

37

芝

1

145

44

21.7万

23,832

21,665 21-0531

18 赤

坂

3

187

57

12万

22,000

20,000 09-0533

38

芝

6

198

60

11.2万

17,600

16,000 21-0363

19 赤

坂 B1 200

61

20.4万

18,700

17,000 09-0147

39 芝

浦 7

587 177

16万

17,600

16,000 24-0271

20 赤

坂 B1 222

67

14.1万

15,562

14,147 09-0463

40 港

南 19 892

41.3万

37,840

34,400 25-0071

270

2021 SUMMER

105

九 州

11 虎

中国・四国

1

44

近畿圏

芝公園 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

東海・北陸

汐留 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

新橋 エリア

詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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03.5288.9720

新宿区・渋谷区・豊島区周辺 都庁前 エリア

都

（430㎡）

8階

東海・北陸

渋谷 エリア

原宿 エリア

近畿圏

恵比寿 エリア

池袋 エリア

（836㎡）

9階

>BDEH

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0110

相談

（1,016㎡）

12階

JR

94坪

（312㎡）

共 益 費 （/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／25,300円

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／02-0170

;>ABCDEH

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0439

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0327

賃  料 （/坪）／18,000円

共 益 費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／19,800円

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／05-0210

｢渋谷｣ 駅 徒歩4分

9階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／23,000円

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分

307坪

>BCDEH 相談

JR「原宿」駅 徒歩5分

184坪

（609㎡）

1-3階

>CDH

JR「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ「恵比寿」駅 徒歩5分

163坪

（540㎡）

19階

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／なし

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／なし

コードNo.／13-0448

相談

東京メトロ「東池袋」駅 徒歩1分 JR「池袋」駅 徒歩8分

363坪

（1,202㎡）

6階

>ADEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0348

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

中国・四国

No. エ

リ

ア 階

1

西

新

宿

7

238

72

22万

20,350

18,500 01-0084

21 道玄坂・宇田川・神南 2

470 142

2

西

新

宿

3

247

75

12.9万

23,650

21,500 01-0120

22 神

221

3

西

新

宿

4

247

75

12.9万

23,650

21,500 01-0120

4

西

新

宿

5

247

75

13.8万

25,300

5

新宿駅東口周辺

4

268

81

6.6万

6

新宿御苑前駅周辺

5

168

7

四

谷

8

市谷・神楽坂

9

市谷・神楽坂

㎡

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

賃  料 （/坪）／応相談

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩４分 都営「都庁前」駅 徒歩４分

253坪

圏 西新宿 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

都営「都庁前」駅 徒歩3分 都営「新宿」駅 徒歩6分

130坪

首 西新宿 エリア

詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

㎡

コード No.

九 州

28万

30,800

28,000 03-0368

67

31.4万

34,504

31,367 04-0272

23 千 駄 ケ 谷 2

731 221

36万

33,000

30,000 05-0498

23,000 01-0120

24 代

々

木

2

371 112

15万

16,500

15,000 07-0024

12,100

11,000 06-0123

25 幡

ケ

谷

3

172

52

10.2万

18,700

17,000 08-0290

51

9万

9,900

9,000 04-0099

67

7.2万

13,200

12,000 09-0075

4

478 144

13.5万

14,850

13,500 19-0019

27 初 台 ・ 上 原 2

7.2万

13,200

12,000 09-0147

5

214

65

10.5万

38,500

35,000 16-0084

28 円山町・神泉町 1-4 329

99

19.3万

35,380

32,164 10-6006

6

218

66

10.5万

38,500

35,000 16-0084

29 鶯谷・代官山 B1 344 104

25.4万

23,240

21,127 11-0060

10 市谷・神楽坂 4

355 107

10.5万

38,500

35,000 16-0084

30 恵

44

25.2万

23,100

21,000 12-0297

11 市谷・神楽坂 5

355 107

10.5万

38,500

35,000 16-0084

31 東 ・ 広 尾 4

501 152

30万

27,500

25,000 13-0010

12 市谷・神楽坂 2

637 193

30万

27,500

25,000 17-6006

32 東 ・ 広 尾 1-3 531 161

18.5万

25,405

23,095 13-0751

13 早稲田駅周辺 5

251

76

20.4万

18,700

17,000 15-0429

33 サンシャインシティ周辺 6

424 128

24万

22,000

20,000 03-0086

14 大

496 150

30万

33,000

30,000 08-0071

34 南

202

61

20万

22,000

20,000 02-6004

15 高 田 馬 場 9

249

18万

16,500

15,000 11-0193

35 池

38

16万

22,000

20,000 08-0155

16 中

久

1

75

前

26 初 台 ・ 上 原

比

池

3

7

袋 5

221

432 131

145

袋 1

127

合

1

653 198

9.6万

13,200

12,000 12-0100

36 西

袋 6

456 139

16万

17,600

16,000 01-0071

谷

5

213

65

22.8万

20,900

19,000 02-6171

37 大

塚 7

149

45

13.2万

12,100

11,000 04-0008

18 渋

谷

3

228

69

28万

30,800

28,000 01-0140

38 巣

鴨 1

121

37

3.3万

9,001

8,183 05-6002

19 渋

谷

9

381 115

33.6万

30,800

28,000 02-0263

39 高円寺駅周辺 3

247

75

7.5万

11,792

10,720 01-6003

20 渋

谷

2

389 118

42万

38,500

35,000 02-0263

40 阿佐ヶ谷駅周辺 1-6 1,226 371

14.8万

16,309

14,826 02-6002

2021 SUMMER

池

寿

3

17 渋

106

落

保

宮

03.5288.9720

その他東京23区

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貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

コード No.

暮

里

4

463 140

12万

13,200

12,000 01-6001

14 とうきょうスカイツリー駅周辺 2

132

40

2.3万

8,250

7,500 06-0066

上板橋・ときわ台駅周辺

2

184

56

3.4万

6,931

6,301 07-6001

15 門前仲町駅周辺 2

325

98

14万

15,400

14,000 06-0158

3

赤塚・成増

1

349 105

6.1万

16,639

15,126 11-6008

16 亀 戸 駅 周 辺 6

347 105

6万

11,000

10,000 01-0126

4

上野駅東口周辺

3

380 115

15万

16,500

15,000 02-0119

17 小 岩 駅 周 辺 2

360 109

4.6万

9,350

8,500 11-6003

5

上野・秋葉原駅周辺

4

212

64

23.6万

21,646

19,678 01-0199

18 葛西・西葛西駅周辺 5

190

58

8.5万

9,350

8,500 02-0060

6

浅草橋・蔵前

2

686 208

16万

17,600

16,000 05-0111

19 五反田・目黒駅周辺 6

361 109

14.4万

13,200

12,000 05-0264

7

浅

草

6

220

67

6万

11,000

10,000 07-0100

20 北品川・大崎 3

382 116

15万

16,500

15,000 03-0170

8

湯島・本郷

6

279

84

16.1万

25,300

23,000 06-0138

21 東品川・大井 7 1,228 371

11.4万

20,900

19,000 02-0006

9

後楽・神楽坂

3

411 124

14.9万

13,640

12,400 01-0084

22 西品川・戸越 1

100

30

9万

16,528

15,025 07-6001

山

3

120

36

13.2万

12,100

11,000 08-0034

23 中目黒・祐天寺 2

142

43

8.4万

15,388

13,989 04-6004

川

8

134

41

8.4万

15,400

14,000 05-0074

24 大森駅・平和島 10 218

66

8万

11,000

10,000 01-0046

12 錦糸町駅周辺 2

480 145

13.2万

12,100

11,000 01-0026

25 蒲 田 駅 周 辺 6

324

98

2.9万

10,655

9,686 09-0187

13 両 国 駅 周 辺 9

560 170

16.2万

14,850

13,500 03-0113

26 三軒茶屋駅周辺 4

329

99

12万

13,200

12,000 01-0135

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都下・山梨 No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

吉祥寺駅周辺

1

264

80

32.6万

35,813

32,557 01-6015

2

三鷹駅北口周辺

2

240

73

5万

9,076

8,251 02-0086

3

三鷹駅南口周辺 B1 236

71

6.7万

12,344

4

武蔵境駅周辺

422 128

15万

5

立川駅南口周辺

3

326

6

立川駅南口周辺

4

7

立川駅南口周辺

8 9

No. エ

リ

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

225

68

22万

24,240

22,036 01-0253

14 府

4

194

59

1万

3,742

3,402 04-0028

11,222 01-0126

15 八 王 子 市 1

169

51

1.5万

5,379

4,890 02-0092

16,500

15,000 03-0014

16 八 王 子 市 5

199

60

4万

7,327

6,661 01-0087

99

14.4万

13,200

12,000 01-0052

17 八 王 子 市 B1 200

60

16万

17,600

16,000 01-0200

339 103

5.9万

10,732

9,756 01-0129

18 八 王 子 市 2

256

77

5万

9,130

8,300 03-0134

4

394 119

4.2万

7,700

7,000 01-0037

19 八 王 子 市 4

262

79

15万

16,500

15,000 01-0063

立川駅南口周辺

2

516 156

18万

16,506

15,005 01-0026

20 八 王 子 市 1

310

94

3.2万

5,859

5,326 01-0261

立川駅北口周辺

6

377 114

12万

13,200

12,000 02-0143

21 八 王 子 市 2

387 117

5.2万

9,460

8,600 03-0134

10 立川駅北口周辺 4

430 130

12万

13,200

12,000 02-0143

22 多

摩

市

4

203

61

1.6万

4,487

4,079 01-0017

11 立川駅北口周辺 5

430 130

12万

13,200

12,000 02-0143

23 多

摩

市

1

322

97

7.4万

10,174

9,249 01-6001

12 立川駅北口周辺 2

461 139

12万

13,200

12,000 02-0092

24 甲

府

市

5

213

65

1.8万

6,600

6,000 01-0092

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リ

ア 階

貸室面積 ㎡

市

03.5288.9720

千 葉・茨 城 No. エ

中

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

ア 階

戸

市

5

232

70

6万

8,250

7,500 02-6015

市

2

210

63

17.5万

38,500

35,000 01-6012

市

5

602 182

5万

9,249

8,408 01-0083

8,800

8,000 01-0064

㎡

1

189

57

7.9万

10,890

9,900 01-0003

13 松

千葉駅周辺

1

190

57

12万

11,000

10,000 03-0110

14 柏

3

千葉駅周辺

3

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

15 柏

4

千葉駅周辺

4

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

16 水

戸

市

8

188

57

8万

5

千葉駅周辺

6

229

69

5.4万

9,900

9,000 02-0005

17 水

戸

市

2

189

57

1.8万

9,900

9,000 01-0062

6

千葉駅周辺

8

264

80

0.9万

5,047

4,588 02-0083

18 水

戸

市

6

194

59

1.8万

9,900

9,000 01-0062

7

千葉駅周辺

1

319

97

12万

16,500

15,000 03-0130

19 水

戸

市

8

231

70

9万

9,900

9,000 01-0057

8

千葉駅周辺

4

334 101

7.2万

13,200

12,000 02-0001

20 水

戸

市

5

321

97

8万

8,800

8,000 01-0064

9

千葉市美浜区 B1

602 182

6万

11,000

10,000 01-0028

21 水

戸

市

6

379 115

8万

8,800

8,000 01-0064

10 千葉市美浜区 11 1,028 311

4.5万

8,250

7,500 01-0043

22 土

浦

市

6

208

63

2.8万

7,700

7,000 01-0016

14.5万

15,950

14,500 02-0004

23 つ く ば 市 6

264

80

13.5万

14,850

13,500 01-0104

9.6万

13,200

12,000 02-6015

24 つ く ば 市 5

401 121

13.5万

14,850

13,500 01-0104

358 108

12 松

228

戸

市

2

69

2021 SUMMER

107

州

千葉駅周辺

2

九

リ

No. エ

1

11 津田沼駅周辺 2

中国・四国

13 国 分 寺 市 1

近畿圏

1

5

東海・北陸

日

2

㎡

首 都 圏

1

石

ア 階

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

ア 階

11 小

リ

貸室面積

リ

10 白

No. エ

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

No. エ

㎡

北海道・東北

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北海道・東北

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045.316.4311

横浜・神奈川県下 横浜駅西口 エリア

都

（515㎡）

5階

東海・北陸

海老名 エリア

川崎 エリア

No. エ

リ

（4,151㎡）

16階

（164㎡）

7階

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-6003

;>AE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-6008

BEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0038

相談

小田急「海老名」駅 徒歩2分 相鉄「海老名」駅 徒歩2分

557坪

（1,841㎡）

10階

;>ACDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

相談

JR「川崎」駅 徒歩5分 京急「京急川崎」駅 徒歩1分

197坪

（652㎡）

7階

>CE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0063

貸室面積

近畿圏

㎡

;>ADE

賃  料 （/坪）／未定

JR「新横浜」駅 徒歩6分 地下鉄「新横浜」駅 徒歩3分

50坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

JR「桜木町」駅 徒歩7分 みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩4分

1,255坪

圏 新横浜 エリア

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JR「横浜」駅 徒歩7分 東急「横浜」駅 徒歩7分

155坪

首 みなと みらい エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国

1

横浜駅西口周辺

211

64

33万

36,300

33,000 01-0088

31 新横浜駅周辺 2

367 111

7万

9,625

8,750 01-0084

2

横浜駅西口周辺 B1 223

67

11万

12,100

11,000 01-0046

32 新横浜駅周辺 3

447 135

20.3万

18,635

16,941 01-6006

3

横浜駅西口周辺

3

271

82

4.5万

9,900

9,000 01-0010

33 新横浜駅周辺 B1 455 138

7.2万

9,900

9,000 01-0116

4

横浜駅西口周辺

9

313

95

33万

36,300

33,000 01-0088

34 町

田

市 4

221

67

6.6万

12,100

11,000 01-0034

5

横浜駅西口周辺

5

353 107

11.6万

10,670

9,700 01-0059

35 町

田

市 3

260

79

10.4万

14,300

13,000 01-0240

6

横浜駅東口周辺

6

147

44

7.8万

14,298

12,998 03-6004

36 町

田

市 3

307

93

6万

10,999

9,999 01-0099

7

横浜駅東口周辺

6

162

49

7.9万

14,510

13,191 03-6004

37 町

田

市 7

585 177

8.4万

11,550

10,500 01-0240

8

横浜駅東口周辺

4

543 164

8.1万

14,848

13,498 03-0011

38 川

崎

市 2

227

69

9.6万

8,800

8,000 02-0002

9

桜木町・関内駅周辺

3

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

39 川

崎

市 3

249

75

3万

10,969

9,972 02-0017

10 桜木町・関内駅周辺 4

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

40 川

崎

市 3

287

87

6万

11,000

10,000 01-0016

11 桜木町・関内駅周辺 5

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

41 川

崎

市 3

491 149

5.4万

9,900

9,000 03-6002

12 桜木町・関内駅周辺 6

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

42 川

崎

市 3

507 153

14.4万

19,800

18,000 02-0063

13 桜木町・関内駅周辺 7

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

43 川

崎

市 7

652 197

14.4万

19,800

18,000 02-0063

14 桜木町・関内駅周辺 8

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

44 川

崎

市 8

652 197

14.4万

19,800

18,000 02-0063

15 桜木町・関内駅周辺 4

216

65

7.2万

13,200

12,000 05-0098

45 藤

沢

市 2

326

99

2.1万

7,797

7,088 01-0292

16 桜木町・関内駅周辺 3

218

66

12万

13,200

12,000 06-0083

46 藤

沢

市 2

388 117

12万

11,000

10,000 01-0139

17 桜木町・関内駅周辺 4

238

72

7.8万

14,300

13,000 06-0135

47 藤

沢

市 2

432 131

7.1万

9,720

8,836 01-6020

18 桜木町・関内駅周辺 2

6

九 州

241

73

20万

22,000

20,000 06-6011

48 相 模 原 市 4

200

61

12万

13,200

12,000 04-0014

19 桜木町・関内駅周辺 10 243

74

7.7万

14,182

12,893 05-0072

49 厚

木

市 5

188

57

10.8万

9,900

9,000 02-0046

20 桜木町・関内駅周辺 M2 260

79

28万

30,800

28,000 06-0084

50 厚

木

市 3

191

58

10.8万

9,900

9,000 02-0046

21 桜木町・関内駅周辺 4

284

86

16万

17,600

16,000 06-0084

51 厚

木

市 5

224

68

1.5万

8,250

7,500 02-0020

22 桜木町・関内駅周辺 7

362 109

9.2万

12,650

11,500 05-0003

52 厚

木

市 5

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

23 桜木町・関内駅周辺 11 401 121

15万

16,500

15,000 06-0084

53 厚

木

市 1

274

83

28.2万

25,850

23,500 02-0046

24 桜木町・関内駅周辺 4

470 142

14万

15,400

14,000 06-0084

54 厚

木

市 1

294

89

13万

14,300

13,000 02-0059

25 みなとみらい 3

377 114

6.5万

9,000

8,182 04-0099

55 厚

木

市 10 308

93

9万

9,900

9,000 04-0023

26 新横浜駅周辺 3

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

56 厚

木

市 4

318

96

1.2万

6,862

6,238 04-0029

27 新横浜駅周辺 4

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

57 厚

木

市 6

337 102

1.8万

6,479

5,890 02-0051

28 新横浜駅周辺 4

187

57

8万

11,000

10,000 01-0075

58 厚

木

市 6

339 103

10.8万

9,900

9,000 01-0007

29 新横浜駅周辺 2

202

61

7.2万

9,965

9,059 01-0033

59 厚

木

市 2

344 104

9.6万

8,800

8,000 02-0015

30 新横浜駅周辺 9

255

77

13.5万

14,850

13,500 01-0007

60 厚

木

市 4

555 168

7.6万

10,450

9,500 01-0050

108

2021 SUMMER

03.5288.9720

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 大宮 エリア

前橋 エリア

No. エ

リ

JR「大宮」駅 徒歩6分

100坪

（331㎡）

4階

（144㎡）

6階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0040

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／01-0096

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0026

賃  料 （/坪）／12,000円

共 益 費 （/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／13,200円

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／01-0108

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0051

（147㎡）

15階

相談

>ABCDH

相談

>CH

JR「新潟」駅 徒歩18分

200坪

（661㎡）

17階

>ABCEH

JR「長野」駅 徒歩6分

22坪

（73㎡）

10階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

>ABCDH 相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

大宮駅東口周辺

1

178

54

66万

72,600

66,000 01-0204

31 越

谷

市 1

176

53

16万

17,600

16,000 01-0035

2

大宮駅東口周辺

5

191

58

12万

13,200

12,000 01-0208

32 越

谷

市 3

184

56

9万

9,902

9,002 01-0031

3

大宮駅東口周辺

8

217

66

3万

8,202

7,456 01-0224

33 越

谷

市 1

188

57

7万

7,745

7,041 01-0027

4

大宮駅東口周辺

5

319

96

17万

18,700

17,000 01-0107

34 越

谷

市 2

191

58

4.2万

7,610

6,918 01-0085

5

大宮駅西口周辺

5

231

70

27.6万

25,300

23,000 02-6013

35 宇 都 宮 市 4

232

70

4.8万

8,885

8,077 01-0209

6

大宮駅西口周辺 18 259

78

27.6万

25,300

23,000 02-0173

36 宇 都 宮 市 8

248

75

6万

11,000

10,000 01-0118

7

浦和駅周辺

3

164

49

18.7万

20,570

18,700 01-6009

37 宇 都 宮 市 5

279

85

4.8万

8,800

8,000 01-0209

8

浦和駅周辺

7

187

57

8.4万

15,400

14,000 01-0089

38 高

崎

市 3

157

47

14万

15,400

14,000 01-0040

9

浦和区その他

2

173

52

5.1万

9,350

8,500 03-6001

39 高

崎

市 6

165

50

3.1万

11,550

10,500 01-0013

10 浦和区その他 6 11 南

229

69

9万

9,900

9,000 02-0229

40 高

崎

市 5

180

54

6万

5,500

5,000 01-0063

区

2

255

77

5.4万

9,980

9,073 01-0114

41 高

崎

市 1

249

75

12万

11,000

10,000 01-0015

崎

市 1

273

大

成

1

221

67

6.7万

14,662

13,329 05-0045

42 高

83

12万

13,200

12,000 01-0009

13 川

越

市

4

241

73

11.5万

12,650

11,500 01-0032

43 新 潟 駅 北 5

553 167

19.2万

17,600

16,000 01-6006

14 川

越

市

2

251

76

5.8万

7,954

7,231 01-0034

44 新 潟 駅 北 6

553 167

19.2万

17,600

16,000 01-6006

15 川

越

市

6

261

79

10.8万

9,900

9,000 01-0026

45 新 潟 駅 北 7

553 167

19.2万

17,600

16,000 01-6006

16 川

越

市

3

266

80

10.6万

11,624

10,567 01-6028

46 新 潟 駅 北 8

553 167

19.2万

17,600

16,000 01-6006

17 川

越

市

4

266

80

10.6万

11,624

10,567 01-6028

47 新 潟 駅 北 9

553 167

19.2万

17,600

16,000 01-6006

18 川

越

市

5

266

80

10.6万

11,624

10,567 01-6028

48 新 潟 駅 北 2

565 172

19.2万

17,600

16,000 01-6006

19 川

越

市

3

413 125

4.4万

8,030

7,300 01-0038

49 新 潟 駅 北 17 661 200

14.4万

13,200

12,000 01-0108

20 川

越

市

3

585 177

7万

7,699

6,999 01-0414

50 新 潟 駅 北 1

806 244

12万

11,000

10,000 01-6005

21 熊

谷

市

6

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

51 新 潟 古 町 1

233

71

5.5万

10,141

9,219 02-0094

22 熊

谷

市

7

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

52 新 潟 古 町 2

413 125

3.3万

6,050

5,500 02-6003

23 川口・西川口 4

374 113

8.4万

7,700

7,000 01-0159

53 新 潟 市 南 5

122

37

8.3万

9,130

8,300 03-0003

24 川口・西川口 7

374 113

8.4万

7,700

7,000 01-0159

54 新 潟 市 南 1

138

42

6.6万

12,097

10,997 03-0006

25 川口・西川口 1

392 119

6.7万

12,059

10,963 01-0111

55 県 庁 周 辺 1

174

53

1.6万

9,020

8,200 04-0014

26 川口・西川口 1-2 475 144

5.6万

11,483

10,439 01-0408

56 長

野

市 5

154

47

7万

7,700

7,000 01-0014

27 所

沢

市

4

171

52

1.7万

6,061

5,510 01-0177

57 長

野

市 9

154

47

7万

7,700

7,000 01-0014

28 所

沢

市

1

198

60

5万

9,181

8,346 01-0016

58 長

野

市 10 190

57

7万

7,700

7,000 01-0014

29 所

沢

市

1

219

66

5万

9,145

8,314 01-0016

59 長

野

市 11 223

67

7万

7,699

6,999 01-0014

30 所

沢

市

3

257

78

1.5万

4,253

3,866 01-6007

60 松

本

市 2

46

10.8万

9,900

9,000 01-0049

152

2021 SUMMER

109

九 州

12 東

中国・四国

1

近畿圏

㎡

相談

JR「前橋」駅 徒歩10分

44坪

ア 階

>BCDH

賃  料 （/坪）／応相談

JR「宇都宮」駅 徒歩12分

43坪

長野 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

東海・北陸

新潟 エリア

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

N A G O YA

新型コロナウイルス感染拡大の影響で、 空室の増加に歯止めがかからず。 複数のビルで空室が消化されてい

大型ビルの決定スピード鈍化

るほか、建て替え予定のビルから

も考えられる。 名古屋東の空室率は低下傾向

シービーアールイー㈱の調査に

の立ち退き移転により、空室が消

よると、2021年3月期の名古屋

化されるケースも見られた。面積

エリア別の空室率は、 「名駅」エ

の空室率は、オールグレードで対

縮小やコスト削減といった、マイ

リアで、対前期比0.6ポイント上

前 期（2020年12月 期 ） 比0.4

ナスの動きだけではなく、立地改

昇し3.0％、 「栄」エリアで、0.9

ポイント上昇し2.3％、グレード

善や現状の倍以上の面積区画への

ポイント上昇し2.0％となった。

Ａ で0.5ポ イ ン ト 上 昇 し1.8 ％、 拡張移転など、コロナ禍において

両エリアともに、グレードＢ空室

グレードＢで0.3ポイント上昇し

も、好調な業績を背景に、業容を

率も、 同水準の上昇を示している。

1.9％となった。今年初めに竣工

拡大するテナントの動きも見られ

一方、 「伏見・丸の内」 「名古屋東」

した新築ビルや、自社ビルの一部

ている。

エリアでは、オールグレード、グ

を賃貸化したビルの新規募集が加

大型ビルにおいては、グループ

レードＢともに、空室率が低下し

わったことが、今期の空室率上昇

集約の受け皿となる一方で、賃貸

た。大型成約は少ないが、中小規

の主な要因である。

面積の見直しによる一部解約や移

模のテナントの動きは鈍化してお

新型コロナウイルスの感染拡大

転などもあり、潜在空室も含め、 らず、それらの動きが、積み上が

は、企業のオフィス移転・新規開

空室増加の傾向が続いている。大

った結果であると推測される。新

設等の判断へ、継続的に影響を及

型のオフィス移転については、不

年度を迎えた各企業のオフィス戦

ぼしている。市場では、後継テナ

透明な状況の中、慎重な検討を行

略については、引き続き注視して

ントが決まらず既存空室が長期

う企業が多く、大型ビルの決定ス

いきたい。

化、新たな解約区画も顕在化し始

ピードは鈍化している。これによ

めている。一方、館内増床により、 り、さらなる空室率上昇の可能性

名古屋支店 武田 稔

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

需給の動向

16,500 13,000円 12,000円

円 ∼

11,500円 11,000円 8,000円 9,500円 8,000円 9,000円 2,900円

∼ ∼

∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼

31,500 17,000円 16,500円 16,000円 15,500円 13,000円 13,500円 11,000円 12,000円 3,800円

空室率推移

1月に名古屋三井ビルディング北館が高稼働で竣工。ただ、ハイ 円 グレードビルの空室消化がやや鈍化している。 新幹線からのアクセスが良好。専門学校等の需要が根強い印象。 新築ビルの計画が複数進行中。 減床や撤退に伴う解約が続いているが、中小区画の需要は増加傾向。 ただし100坪以上の大型空室については、現状は引き合いが少ない。 既存ビルのリニューアルによる、供給が発生した。引き合いにつ いては中小型案件が中心。 他エリアのビル建て替えに伴う移転需要を吸収。 岐阜駅西側で大型の空室消化が見られた。大型の空室はマーケッ トに少ない状況。 刈谷エリアに新築ビル竣工、そちらへの移転に伴う二次空室が複 数個所発生。募集賃料自体は、低下せず。 近鉄四日市駅周辺に空室が出たものの、小規模面積を中心に空室消 化が見られ、引き続き津市内ともに募集物件が少ない状況である。 コロナ不況業種の解約、テレワーク化による減床、レンタルオフィ スへの移転等による空室が増加傾向にある。 テナントの倉庫需要は回復傾向にあるが、現時点では空室の選択 肢は依然として少ないため、賃料・空室率は横ばいで推移。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

110

2021 SUMMER

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒460-0003 名古屋市中区錦3-20-27

愛知県 体育館 名古屋能楽堂 県警 本部

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

JR名古屋 JRセントラルタワーズ 高島屋

名 鉄 百 貨 店

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

ビ ル

ささしま ライブ

線

屋

古

名

鉄

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

米野

NZ ae gp op y a

読 売 新 聞

中 川 運 河

パルコ

若宮大通

テレビ 愛知

東 本 願 寺 別 院

ド ン ・ キ ホ

尾 頭 橋

ダイヤモンド ホール

矢場町

イオン

名古屋大学 医学部

地下鉄鶴

舞線

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

地 下 鉄 名 城 線

名古屋市公会堂

名古屋 工業大学

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑

日本特殊陶業 市民会館 イオン金山

ナゴヤ球場

CBC

名古屋高 速2号 東山線

西本願寺別院

伏 見 通

地下鉄東山線

新栄町

上前津

山王

テ

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

通線

松 ナディアパーク 坂 屋

大須観音

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

栄

スカイル メルサ 三 越

名古屋市 科学館 美術館

NTT 東海病院

東 海 テ レ ビ

NHK

ラシック

大 須 観 音

地下鉄桜

高岳

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朝 日 新 聞

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名古屋銀行 本店

伏見

名 鉄 名 古 屋 本 線

052-205-6291

名古屋 支店

久屋大通

日本銀行

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シービーアールイー株式会社

名古屋高速 都心環状線

丸 の 内

イオン タウン

名古屋 セントラル病院

中日 新聞社

線

JPタワー名古屋

国 際 セ ン タ

ウィルあいち

愛知 県庁

本

名古屋 ルーセント タワー

市政 資料館

JR

亀島

名古屋 市役所

央

県立 図書館

名 駅 通

市役所

中

トヨタ産業 技術記念館

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2021 SUMMER

111

AREA PICK-UP

BIZrium 名古屋 イオンモールが手がける 新発想のワークプレイス。 ニューノーマルの時代に即した、 柔軟な働き方や暮らしを支援する。  名古屋駅から北東へ徒歩

15分、ノリタケカンパニー リミテドの工場跡地として 知られ、都心のオアシスと して年間約31万人が憩いに 訪れる「ノリタケの森」 。約

11.8ha におよぶ敷 地は近 年も再開発が進められ、今 秋にはイオンモールが手が ける商業地区がオープン。 働く場とサービス・環 境が 融合したライフスタイルオ フィス「BIZrium」1号店を 併設し、商業施設とオフィ スが一体となった新業態が注目を集めている。 緑あふれる環境をはじめ、カフェやフードコート、ジムや

ばれる時代において、ワーカーや企業の成長に大きく寄与 することだろう。 談話する部屋

クリニック、託児所や郵便局までを備える大型モールの利 便性をもとに、アクティビティ・ ベースド・ワーキングはも とより、出勤から帰宅までを効率的かつ自然体で過ごせる ワ ー ク プ レ イ スを 実 現。 館 内 4 ∼ 6 階 の オ フィス は、

2,800mm の天井高・個別空調・OA フロアと機能的なス ペックを備えるほか、ワンフロア約2,200 坪の広さを有し、 ワーカー同士の交流や創造性を育む。また、各フロアに共 有の貸会議室を設け、4階には80 席まで対応するカンファ レンスルームと、TV 会議や集中作業に適した個人ブースを 確保。 「談話する」 「アイディアを出す」「プレゼンする」「一 息つく」をコンセプトに、無印良品が手がけた4 種の会議 室も注目に値する。  名古屋地区のオフィスでは初めて「WELL 認証」の予備 認証を取得し、温度や空気のみならず、光や音、建築素材 のほか、水や食物、運動、こころやコミュニティーまで、 利用者の健 康とウェルビーイングにも配 慮。健 康 経営や

SDGs を後押しする。また、オフィス用の月極駐車場は約 350台分を用意。コロナ禍で普及したテレワークやマイカー 通勤を認める企業の声に応え、月極料金を半額に割り引く 平日限定の「割安プラン」も設けるなど、契約料や通勤費

112

アイディアを出す部屋 ■建物概要●所在地／愛知県名古屋市西区則武新町 3 -1-36（未定）●構造 ／鉄骨造●規模／地上6階建（立体駐車場7階建）●敷地面積／約57,000 ㎡ ●延床面積／約140,000㎡●事業主／イオンモール株式会社●竣工／2021年 10月●交通／地下鉄東山線「亀島」駅徒歩5分、J R「名古屋」駅徒歩12分、 名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩10分

の合理化も期待できる。

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社

これまでにない新たなワークプレイスのあり方を提案す

名古屋支店

る「BIZrium 名古屋」。柔軟な働き方やニューノーマルが叫

TEL.052-205 - 6291

2021 SUMMER

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

金 沢

K A N A Z AWA

2期連続で空室率は上昇するも、 幅広い業種で前向き需要拡大。

業績好調企業の短期開設集中 当社調査による2021年3月期 の金沢における空室率は、5.6％ と前期（2020年12月期）より 0.5ポイント上昇した。空室率の 上昇は2期連続となる。 新規開設のタイミングを見計ら っていたと想定される企業の動き や、同エリア内における拡張移転 が、特に業種について限定される ことなく見られた。これらの需要

により一定数の空室は消化された ものの、短期契約（マンションモ デルルーム）の事例を含む、まと まった面積での解約による床の供 給がこれらを上回り、空室率が上 昇する結果となった。また、金沢 駅周辺では、クリニック（美容外 科・美容皮膚科・AGA関連）の 需要が強くなっており、業績が好 調なことを受けて、短い期間で開 設を希望される点も、昨今の依頼 の特徴と言える。

空室率上昇も賃料は横ばい 想定成約賃料は、前期同価格と な る、10,970円 ／ 坪 に て 推 移 した。空室率は上昇傾向にあるも のの、賃料相場低下の動きはなく、 オーナー側が、入居交渉時におけ る値下げについて、慎重に判断し ている状況が反映されたものと推 測される。 金沢営業所 柳瀬 茂樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

坪当たり 坪当たり

郊外

倉庫・配送センター

市内

倉庫・配送センター

坪当たり

需給の動向

7,500 10,500円 7,500円 7,000円 2,500円 2,000円

円 ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼

9,500 13,500円 11,000円 9,000円 3,500円 3,000円

空室率推移

金沢駅周辺からのはみ出し需要の受け皿となるケースが見られる。 円 需給ともに大きな変化はない状況。 新規開設による需要は一定数あるものの、拠点集約や撤退等によ る供給がそれらをやや上回り、空室率は上昇している。 新築ビルの募集床においてもまとまった面積が消化され、富山駅 周辺の物件への底堅い需要が見られた。 一部業種において、同エリア内での縮小移転などが見られる。 100∼1,000坪など幅広い面積帯にて需要があり、供給がある と複数の企業より入居希望が集中する事例が見られる。 底堅い需要があるものの、新築の計画においては、賃料において ミスマッチし成約に至らないケースも見られる。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所

石川県 警察本部

福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

映寿会みらい病院

金沢マンテン ホテル

NHK 金沢放送局

R&Bホテル 金沢駅西口

金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り

駅

ハイアット セントリック

北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前

道

自

ANAクラウン プラザ ホテル金沢

陸

北

北鉄 金沢

ヴィサージュ

本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ

ポルテ 金沢 リファーレ

東横 イン

金沢彩の庭ホテル

JR 北陸 本線

金沢シティ ホテル

シービーアールイー株式会社

金沢営業所

東本願寺 金沢別院

ANAホリデイイン 金沢スカイ

ホテルフォルツァ 金沢

めいてつ・ エムザ

金沢中央郵便局

事業用不動産のことなら

浅野川

ホテルルート イン金沢

ホテル 日航金沢

石川県立 音楽堂

ホテルマイステイズ 金沢キャッスル

ガーデン ホテル金沢

車 ス パ イ バ 沢 金 動

ヤマダ電機 テックランド

JR金沢

ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス

り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

076-239-4041 金沢市駅

駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局

J R 北 陸 新 幹 線

シービーアールイー株式会社

かなざわはこまち

近江町市場

国道159号

線

076.239.4041 TEL 〒920-8203 金沢市鞍月5-177

2021 SUMMER

113

北海道・東北

三重県津市

アスト津

首 都 圏

・JR・近鉄津駅直結の利便性のいい物件 ・津市のランドマーク物件、視認性が高い ・商業・ホテル・オフィス・行政機関が入 居する複合物件 ・貸会議室あり ・喫煙スペースあり ・駐車場棟（市営駐車場）も直結

10

ＪＲ紀伊本線

近鉄名古屋線

東海・北陸

所在地 商工組合 中央金庫

アスト津

津駅

津駅

H 三交イン津駅前 百五

近畿圏

津偕楽公園

津信用金庫

H アポアホテル津

テナント募集

建物概要 地

三重県津市羽所町700

交

通

JR・近鉄津駅徒歩1分

構

造

鉄骨造

規

模

地上18 階、地下1階

所

中国・四国

募集階

B1F

2F

面積

賃料（／坪）

324.50㎡ （98.16坪） 92.96㎡ （28.12坪）

相談

相談

九 州

7F

65.66㎡ （19.86坪）

（税抜10,000 円）

10F

66.88㎡ （20.23坪）

（税抜12, 500 円）

お問い合わせ先 媒 介

114

敷金・保証金 共益費（／坪）

12 ヶ月 12 ヶ月

11,000 円

12 ヶ月

13,750 円

12 ヶ月

6,600 円

（税抜6,000 円）

6,600 円

（税抜6,000 円）

4,400 円

（税抜4,000 円）

2021 SUMMER

延 床 面 積 52,166.40 ㎡（15,780.30 坪） 竣

工

空

調

2001年1月 全館＋個別空調

エレベータ

14基

駐

車

場

平面駐車場あり

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=100 ㎜）

4,400 円

（税抜4,000 円）

シービーアールイー株式会社 名古屋支店 愛知県名古屋市中区錦3-20 -27

在

TEL.052-205-6291

北海道・東北

石川県能美郡

WR川北町字壱ツ屋事務所・作業所 ●北陸自動車道 美川ICより7㎞、国道8号合流まで4㎞ ●県道22号（加賀産業開発道路）合流まで3.5㎞とアクセス良好

首 都 圏

建物概要 所

在

地 石川県能美郡川北町壱ツ屋104 通 北陸自動車道 美川ICより7㎞

交

主 要 用 途 事務所・作業所 構

造 合金メッキ鋼板葺

規

模 平屋建

3,070㎡（928.67坪）

延 床 面 積

1,373.75㎡（415.55坪）

竣

2000年9月

駐

工 車

東海・北陸

敷 地 面 積

場 普通車 50台程度駐車可能 （敷地の空地部分を利用）

平面図

近畿圏

1,373.75㎡ （415.55坪）

中国・四国

所在地

至 鶴来・辰口方面

壱ツ屋駐在所

N

手取骨材会館

川北中学校

金沢営業所 石川県金沢市鞍月5-177

州

媒 介

シービーアールイー株式会社

至 寺井町方面

九

北国銀行 川北町役場 消防本部 川北町総合体育館 ふれあい広場

お問い合わせ先

保険センター

県道草深・木呂場・ 美川線

満室 御礼

WR川北町字壱ツ屋事務所・ 作業所

TEL.076-239-4041 2021 SUMMER

115

北海道・東北

東海

三重県下

名古屋 ￨ 愛知 ￨ 静岡 ￨ 岐阜 ￨ 三重 住所 面積

近鉄四日市

首

名古屋市名東区

面積

67 20

都

上社

駅

愛知県名古屋市名東区上社2-174 相談 ㎡ 賃料

住所

圏

面積

836 253

坪

敷金

相談

媒介

4分

名称

オフィス

共益

上社二丁目貸事務所 相談

シービーアールイー㈱

1-4F

M 052-205-6541

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =>J ?J @J AB CDEJ J FJ GJ HJ I 設備 その他

敷金

相談

近鉄白子

名称 共益

媒介

徒 歩

駅

117 35

5分

6,600

敷金

6ヶ月

媒介

オフィス

6F

向陽2ビル 相談

シービーアールイー㈱

三重県鈴鹿市白子駅前13-1 L 円（税抜6,000円） ㎡ 賃料 坪

徒 歩

8分

三重県四日市市安島1-7-12 相談 ㎡ 賃料 坪

住所

徒 歩

駅

M 052-205-6291

オフィス

名称

HOWAビル鈴鹿

共益

L

3F

4,400円（税抜4,000円）

シービーアールイー㈱

M 052-205-6291

J7J 6 89:J ; ■国道23号線に面す■近鉄白子駅徒歩5 <J J =>J ?J @ A B 分■鉄骨鉄筋コンクリート造、陸屋根地 下1階付6階建■即入居可■OAフロア設 CDEJ FJ GHJ I 置区画あり■駐車場空車あり（1台） 備考

設備 その他

北陸 金沢 ￨ 石川 ￨ 富山 ￨ 福井

備考

東海・北陸

■地下鉄東山線利用■鉄骨造■4階建■ ダムウェーターあり■駐車場あり、約9 台駐車可能

金沢市内 静岡県下

住所 面積

金沢

近畿圏

静岡

駅

4分

静岡県静岡市葵区御幸町11-10 K 円（税抜131,869円） ㎡ 賃料

住所

65 20

面積

坪

145,055 6ヶ月

敷金

浜松

貸主

84 25

面積

坪

敷金

オフィス

共益

駅

相談

媒介

2F

第一生命静岡鉄道ビルディング K 円 （税抜64,131円）

70,544

静岡鉄道㈱ 不動産アセットマネジメント事業部資産運営課 M 054-255-8558

オフィス

徒 歩

静岡県浜松市中区田町326-4 相談 ㎡ 賃料

住所

名称

8分

名称 共益

3F

棒屋第4ビル 相談

シービーアールイー㈱

M 052-205-6541

J7J 6 89:J ; ■JR東海浜松駅・遠州鉄道第一通り駅利 <J J =J >?J @ A B 用可■地上7階、地下1階建■個別空調 CDJ J EFJ GHI

中国・四国

三島

徒 歩

駅

7分

静岡県三島市芝本町1-1 L 円（税抜11,000円） ㎡ 賃料

172 52

面積

坪

12,100

敷金

10ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

5F

三島NKビル なし

シービーアールイー㈱

M 052-205-6541

JJ 6 7J 89:J ; ■JR東海・新幹線三島駅徒歩7分■伊豆 <J J =J >J ?J @ A B 箱根鉄道駿豆線三島広小路駅利用可■鉄 骨鉄筋コンクリート造■地上8階建 CDEFJ GHJ I 設備 その他

面積

51 16

121,000 6ヶ月

保証金

金沢

媒介

63 19

共益

徒 歩

駅

4分

146,300 3ヶ月

保証金

名称

媒介

オフィス

金沢南町ビルディング 込み

シービーアールイー㈱

石川県金沢市此花町5-6 K 円（税抜133,000円） ㎡ 賃料 坪

名称 共益

オフィス

9F

M 076-239-4041

7F

ライフ金沢第一ビル K 円（税抜30,000円）

33,000

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

J7J 6 8J 9:J ; ■鉄筋コンクリート造■地上8階、地下 <J J =J >J ?J @J A B 2階建■1階郵便局■袖看板設備あり CDJ EJ FJ GHI 備考

設備 その他

備考

設備 その他

住所

住所

20分

石川県金沢市上堤町1-12 K 円（税抜110,000円） ㎡ 賃料 坪

徒 歩

徒 歩

駅

住所 面積

金沢

徒 歩

駅

33分

石川県金沢市二ツ屋町8-1 相談 ㎡ 賃料

175 53

坪

6ヶ月

敷金

名称 共益

管理

オフィス

2F

アーバンユースフルビル （UUB） 込み

㈱金沢地所

M 0767-74-1303

JJ 6 7J 89J :J ; ■鉄骨造■地上2階建■駐車場多数■国 <J J =>J ?J @ A B 道8号線沿線 CDJ J EJ FJ GHJ I 備考

設備 その他

備考

住所 面積

金沢

徒 歩

駅

5分

石川県金沢市広岡1-2-20 L 円（税抜12,000円） ㎡ 賃料

105 32

坪

13,200

10ヶ月

敷金

媒介

名称 共益

オフィス

Mビル

4F

込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

J7J 6 8J 9J :J ; ■鉄骨造■地上7階建■フリーアクセス フロア貸主負担にて敷設済■平面駐 <J J =>?@J A B OA 車場完備 CDEFGJ HJ I 備考

設備 その他

九 州

住所 面積

金沢

43 13

坪

略記号 の見方

116

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J

2021 SUMMER

徒 歩

駅

3分

石川県金沢市広岡2-7-1 L 円（税抜11,100円） ㎡ 賃料

12,210

敷金

10ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

ラフレシア 込み

シービーアールイー㈱

J 新   築………築1年以内で未入居の物件 ; < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

2F M 076-239-4041

面積

坪

住所 面積

金沢

7ヶ月

媒介

61 19

坪

共益

L

駅

24分

10,450

8ヶ月

媒介

オフィス

4ヶ月

敷金

貸主

6F

込み

共益

シービーアールイー㈱

8分

181,500

M 076-239-4041

NEWSビル

名称

M 076-239-4041

オフィス

徒 歩

駅

1,100円（税抜1,000円）

シービーアールイー㈱

石川県金沢市広岡2-13-8 K 円（税抜165,000円） ㎡ 賃料

61 18

AGSビル

徒 歩

敷金

金沢

名称

6F

オフィスルーヴァ 込み

名称 共益

㈱中央企画

2F

M 076-241-3236

住所 面積

富山

10分

富山県富山市新桜町5-3 相談 ㎡ 賃料

67 20

坪

オフィス

徒 歩

駅

6ヶ月

敷金

名称 共益

貸主

第2富山電気ビルディング 相談

富山電気ビルディング㈱

1F

M 076-432-4113

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CJ DJ EJ FGJ HJ I 設備 その他

備考

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階、 地下1階建■耐震補強工事完了■1階に リフレッシュスペースあり■駐車場 （平 面・機械式）あり■駐輪場あり

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨造■地上2階建■人感センサー設 <J J =>J ?J @ A B 置済み CDJ EJ FJ GJ HJ I 備考

設備 その他

住所 面積

金沢

徒 歩

駅

19分

石川県金沢市西念4-18-31 L 円 （税抜9,000円） ㎡ 賃料

92 28

坪

9,900

10ヶ月

敷金

媒介

名称

事務所兼店舗

共益

ZEH21

1F

込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

住所 面積

JJ 6 7J 89:J ; ■鉄骨造陸屋根■地上3階建■前面に駐 <J =>J ?J @ A B 車場3台あり■屋外看板設備あり CDJ J EJ FJ GJ HJ I 住所 面積

徒 歩

3分

石川県金沢市横川7-35-1 L 円 （税抜7,000円） ㎡ 賃料

84 25

坪

7,700

敷金

6ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

ルミエール横川 込み

シービーアールイー㈱

3F M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:J ; <J J =>?J @J AB CDEFGHI 設備 その他

8分

7,700

敷金

3ヶ月

媒介

名称

NTCとなみビル

共益

L

4F

2,200円（税抜2,000円）

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

福井県下 住所 面積

福井

8分

福井県福井市順化1-2-1 L 円（税抜11,000円） ㎡ 賃料

400 121

坪

12,100

10ヶ月

敷金

オフィス

徒 歩

駅

専任媒介

名称 共益

5F

福井テラス 込み

シービーアールイー㈱

東海・北陸

北鉄横川3丁目 バス停

78 24

オフィス

徒 歩

駅

富山県砺波市太郎丸1-4-26 L 円（税抜7,000円） ㎡ 賃料 坪

備考

設備 その他

砺波

首 都 圏

面積

8,800

敷金

石川県金沢市駅西新町3-1-10 L 円（税抜9,500円） ㎡ 賃料 坪

住所

5分

石川県金沢市広岡2-13-23 L 円 （税抜8,000円） ㎡ 賃料

126 38

オフィス

徒 歩

駅

北海道・東北

住所

金沢

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8 9 : ; ■鉄骨造■地上7階建■屋上にリフレッ <J J =J >J ? @ A B シュスペース、喫煙スペースあり■貸会 議室複数あり■低層階に銀行入居 CDEFGHJ I 備考

設備 その他

住所 面積

福井

徒 歩

駅

13分

福井県福井市順化1-24-43 L 円（税抜7,500円） ㎡ 賃料

174 53

坪

8,250

敷金

10ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

ストークビル福井一番館 L 円（税抜2,200円）

2,420

シービーアールイー㈱

近畿圏

備考

■鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根■地上 8階、 塔 屋1階 建 ■ 自 走 式 立 体 駐 車 場 102台 完 備（ 税 込7,700 ∼ 11,000円/ 台、軽専用6,600円/台）■平面来客駐車 場完備■エレベータ2基■特殊な2重床 構造（新規のコア抜きは実費負担） ■屋外 集合看板あり

6F

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:J ; ■福井県庁、福井合同庁舎、裁判所等近 <J J =>J ?@J A B し■袖看板あり■他に空室あり CDEJ FGHI 設備 その他

備考

住所 面積

松任

85 26

坪

住所 面積

敷金

K

野々市

1分

10,450 1,797,600円

媒介

坪

共益

5分

385,000 6ヶ月

媒介

ポポロ松任 込み

1F M 076-276-1234

徒 歩

駅

敷金

名称

川本地所㈱

石川県野々市市二日市町4-1 K 円（税抜350,000円） ㎡ 賃料

132 40

店 舗

徒 歩

駅

石川県白山市西新町1133 L 円（税抜9,500円） ㎡ 賃料

中国・四国

石川県下

名称 共益

オフィス

二日市物件 込み

シービーアールイー㈱

1F M 076-239-4041

徒 歩

駅

7分

112 34

坪

6,050

敷金

3ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

州

面積

富山

富山県富山市新富町2-4-25 L 円 （税抜5,500円） ㎡ 賃料

住所

九

富山県下 6F

カーニープレイス富山ビル 込み

シービーアールイー㈱

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J

M 076-239-4041

J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2021 SUMMER

略記号 の見方

117

北海道・東北

このページのお問い合わせは

名

052.205.6291

古

首

名古屋駅 周辺 エリア

都

丸の内 エリア

屋

東海・北陸

伏見駅 周辺 エリア

千種 エリア

No. エ

リ

（1,220㎡）

4階

（370㎡）

2階

;ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0023

相談

相談

>CDE

地下鉄「栄」駅 徒歩6分 地下鉄「矢場町」駅 徒歩5分

220坪

（727㎡）

6階

BCD

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0147

相談

地下鉄「伏見」駅 徒歩7分 JR「名古屋」駅 徒歩17分

106坪

（351㎡）

6階

ABC

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／07-6001

相談

地下鉄「今池」駅 徒歩3分 地下鉄「千種」駅 徒歩5分

50坪

（167㎡）

8階

ACDE

賃  料 （/坪）／15,000円

共 益 費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／16,500円

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／04-0248

貸室面積

近畿圏

㎡

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分

112坪

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「名古屋」駅 徒歩4分

369坪

圏 栄 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国

1

名 駅 周 辺

7

306

93

15.6万

14,300

13,000 02-0099

31 伏 見 駅 周 辺 3

163

49

1.3万

1,452

1,320 08-0094

2

名 駅 周 辺

3

356 108

14万

15,400

14,000 05-0013

32 伏 見 駅 周 辺 4

170

52

2.5万

5,500

5,000 08-0050

3

名 駅 周 辺

4

356 108

14万

15,400

14,000 05-0013

33 伏 見 駅 周 辺 B1 180

55

1.1万

1,208

1,098 08-0094

4

名 駅 周 辺

5

356 108

14万

15,400

14,000 05-0013

34 伏 見 駅 周 辺 6

196

59

9万

9,900

9,000 08-0095

5

名 駅 周 辺

7

356 108

14万

15,400

14,000 05-0013

35 伏 見 駅 周 辺 2

311

94

10.8万

9,900

9,000 08-6002

6

名 駅 周 辺

2

387 117

17万

18,700

17,000 05-0013

36 伏 見 駅 周 辺 4

311

94

10.8万

9,900

9,000 08-6002

7

名

駅

南

3

132

40

2.7万

9,900

9,000 04-0009

37 伏 見 駅 周 辺 5

311

94

10.8万

9,900

9,000 08-6002

8

名

駅

南

2

169

51

7.2万

9,900

9,000 04-0110

38 伏 見 駅 周 辺 6

311

94

10.8万

9,900

9,000 08-6002

9

名

駅

南

2

229

69

7.2万

9,900

9,000 04-0110

39 栄・矢場町駅周辺 8

233

70

13.2万

12,100

11,000 09-0155

10 名

駅

西

2

561 170

3.1万

5,610

5,100 08-0105

40 栄 駅 周 辺 6

170

51

4.2万

7,700

7,000 10-0036

11 丸

の

内

1

149

45

4.8万

8,846

8,042 01-0003

41 上前津駅周辺 7

378 114

6.6万

12,097

10,997 15-0017

12 丸

の

内 12 209

九 州

63

9万

9,900

9,000 01-0101

42 上前津駅周辺 8

378 114

6.6万

12,097

10,997 15-0017

13 丸の内・久屋大通駅周辺 4

165

50

2.7万

9,900

9,000 03-0023

43 上前津駅周辺 3

378 114

9万

16,496

14,996 15-0017

14 丸の内・久屋大通駅周辺 3

223

67

9万

9,900

9,000 03-0083

44 金山総合駅周辺 B1 197

59

25.2万

20,350

18,500 21-0015

15 丸の内・伏見駅周辺 4

191

58

3万

6,600

6,000 05-0246

45 金山総合駅周辺 3

288

87

3.2万

8,800

8,000 19-6001

16 丸の内・伏見駅周辺 5

191

58

3万

6,600

6,000 05-0246

46 金山総合駅周辺 1

441 133

15.6万

14,300

13,000 21-0096

17 丸の内・伏見駅周辺 6

191

58

3万

6,600

6,000 05-0246

47 千種・今池駅周辺 2

172

52

5万

5,500

5,000 04-0028

18 丸の内・伏見駅周辺 7

191

58

3万

6,600

6,000 05-0246

48 千種・今池駅周辺 6

176

53

6万

8,250

7,500 04-0015

19 丸の内・伏見駅周辺 8

191

58

3万

6,600

6,000 05-0246

49 千種・今池駅周辺 2

406 123

12万

11,000

10,000 04-0066

20 丸の内・伏見駅周辺 9

191

58

3万

6,600

6,000 05-0246

50 久屋大通・高岳 4

340 103

11万

12,100

11,000 01-0142

21 丸の内・伏見駅周辺 8

192

58

6万

11,000

10,000 04-0033

51 久屋大通・高岳 1 1,122 339

10.5万

11,550

10,500 01-0142

22 丸の内・伏見駅周辺 5

204

62

12万

11,000

10,000 04-0084

52 久屋大通・高岳・新栄町 4

119

36

8万

8,800

8,000 02-0032

23 丸の内・伏見駅周辺 2

247

75

7万

7,700

7,000 04-0111

53 高岳・新栄町 5

134

41

3.6万

6,600

6,000 03-0001

24 丸の内・伏見駅周辺 4

281

85

14.4万

13,200

12,000 05-0083

54 平安通・大曽根駅周辺 1

161

49

2.8万

11,157

10,143 14-6006

25 丸の内・伏見駅周辺 4

304

92

2.9万

10,450

9,500 04-0066

55 鶴 舞 駅 周 辺 4

536 162

3.6万

6,599

5,999 01-0072

420 127

6万

10,993

9,994 04-0033

56 荒畑・御器所・吹上駅周辺 2

124

38

8.3万

9,130

8,300 06-0064

26 丸の内・伏見駅周辺 6

27 栄・久屋大通駅周辺 B2 186

56

10.8万

9,900

9,000 06-0090

57 中

川

区 2

160

48

10万

11,000

10,000 01-6004

628 190

19.8万

18,150

16,500 06-0184

58 中

川

区 5

211

64

4.1万

7,480

6,800 01-0022

29 栄・久屋大通駅周辺 B1 780 236

14.4万

13,200

12,000 06-0148

59 中

川

区 6

321

97

4.1万

7,480

6,800 01-0022

10万

11,000

10,000 08-0094

60 東 山 線 沿 線 4

132

40

9万

9,900

9,000 07-0006

28 栄・久屋大通駅周辺 9 30 伏 見 駅 周 辺 2

118

155

47

2021 SUMMER

052.205.6291

東海主要都市

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貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

1

豊

橋

市

4

191

58

8.4万

7,700

7,000 01-0063

26 津

市

2

156

47

3.5万

7,810

7,100 01-0008

2

岡

崎

市

1

125

38

9.5万

10,450

9,500 01-0089

27 津

市

1

160

48

5.4万

9,900

9,000 01-0021

3

岡

崎

市

3

127

38

6.5万

7,150

6,500 01-0010

28 津

市

4

191

58

4.5万

9,900

9,000 01-0025

4

岡

崎

市

2

171

52

10.8万

9,900

9,000 01-0025

29 津

市

4

200

60

7.2万

6,600

6,000 01-5147

5

豊

田

市

4

107

32

8万

8,800

8,000 01-0032

30 津

市

5

200

60

7.2万

6,600

6,000 01-5147

6

豊

田

市

2

116

35

14.4万

13,200

12,000 01-0028

31 静 岡 駅 北 6

194

59

2.7万

6,050

5,500 01-0156

7

豊

田

市

4

116

35

14.4万

13,200

12,000 01-0028

32 静 岡 駅 北 3

201

61

4.6万

8,470

7,700 01-6018

8

豊

田

市

1

128

39

12万

11,000

10,000 01-0034

33 静 岡 駅 北 2

371 112

14.4万

13,200

12,000 01-0140

9

㎡

市

3

132

40

12万

11,000

10,000 01-0034

34 静 岡 駅 北 3

556 168

14.4万

13,200

12,000 01-0140

田

市

2

157

47

14.4万

13,200

12,000 01-0061

35 静 岡 駅 北 3

734 222

4.9万

8,963

8,148 01-0349

11 豊

田

市

5

165

50

12万

13,200

12,000 01-0028

36 静 岡 駅 南 3

151

46

4.2万

7,700

7,000 01-0101

12 豊

田

市 B1 168

51

6万

6,600

6,000 01-0006

37 静 岡 駅 南 6

151

46

4.2万

7,700

7,000 01-0101

13 豊

田

市

1

182

55

10万

11,000

10,000 01-0032

38 清

水

区 1

234

71

3万

5,443

4,948 01-6001

14 豊

田

市

2

313

95

14.4万

13,200

12,000 01-0061

39 浜

松

市 3

117

35

4.8万

8,800

8,000 01-0114

15 岐

阜

市

6

153

46

12万

11,000

10,000 01-0076

40 浜

松

市 6

123

37

3.9万

7,150

6,500 01-0071

16 岐

阜

市

4

161

49

2万

5,500

5,000 01-0083

41 浜

松

市 2

124

37

4.8万

8,800

8,000 01-0045

17 岐

阜

市

5

161

49

2万

5,500

5,000 01-0083

42 浜

松

市 5

124

37

4.8万

8,800

8,000 01-0045

18 岐

阜

市

2

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

43 浜

松

市 1

128

39

4.4万

8,140

7,400 01-0040

19 岐

阜

市

3

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

44 浜

松

市 7

133

40

6万

11,000

10,000 01-0119

20 岐

阜

市

4

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

45 浜

松

市 4

135

41

3.3万

6,050

5,500 01-0040

21 岐

阜

市

4

174

53

6万

8,250

7,500 01-0023

46 浜

松

市 8

176

53

2.4万

4,400

4,000 01-0063

22 岐

阜

市

1

196

59

4.5万

8,250

7,500 01-0124

47 浜

松

市 3

219

66

4.8万

8,800

8,000 01-0276

23 岐

阜

市

2

207

63

3.3万

6,050

5,500 01-0086

48 浜

松

市 7

230

70

10.8万

9,900

9,000 01-0066

24 岐

阜

市

3

245

74

12万

11,000

10,000 01-0076

49 浜

松

市 3

350 106

11.5万

12,650

11,500 01-0195

市

5

137

41

4.5万

9,900

9,000 01-0025

50 沼

津

市 4

257

6万

6,600

6,000 01-0023

25 津

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リ

ア 階

貸室面積 ㎡

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

武蔵が辻・香林坊

2

147

44

2.5万

9,090

8,264 01-0227

17 金沢市インター周辺 1

192

58

7.7万

14,188

12,898 06-0513

2

武蔵が辻・香林坊

2

165

50

6.4万

8,800

8,000 02-0073

18 金沢市その他 3

128

39

2.9万

5,381

4,892 08-0095

3

武蔵が辻・香林坊

3

165

50

6.4万

8,800

8,000 02-0073

19 金沢市その他 2

140

42

4.8万

4,400

4,000 07-0005

4

武蔵が辻・香林坊

7

194

59

5.4万

9,900

9,000 02-0071

20 富

山

市

4

157

47

3.6万

6,600

6,000 01-1099

5

武蔵が辻・香林坊

8

274

83

8.9万

8,140

7,400 01-0037

21 富

山

市

3

180

55

4.4万

8,030

7,300 01-0109

6

金沢駅周辺