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店舗マーケット情報
梅
田
店舗賃料相場 2021 北消防署
JR
ホテル阪急 梅田 インターナショナル 芸術劇場 毎日放送本社
ちゃやまちアプローズ
中津病院
（仮称） 茶屋町計画 〈2023年3月竣工予定〉
梅田ロフト
宝塚大学
梅田キャンパス
アーバンテラス 茶屋町
ホテルユニゾ 大阪梅田 JR西日本 本社ビル
茶屋町あるこ
アルモニー アンブラッセ大阪 チャスカ 茶屋町
NU茶屋町 プラス
(高架下)
新阪急ホテル アネックス D.D.HOUSE
大阪北郵便局
東海道本 線
阪急電鉄 本社ビル
NU茶屋町
MEFULL 茶屋町
グランフロント大阪 タワーC インターコンチネンタル ホテル大阪
関西大学
梅田キャンパス
ホテル ヴィスキオ 大阪 グランフロント大阪 北館
貨物線
JR
大阪梅田駅
グランフロント大阪 タワーB
梅田 スカイビル
梅田 センター ビル
茶屋町B-2地区開発 〈2023年竣工予定〉
阪急三番街 北館
OIT梅田タワー
線
状
環
阪
大
JR 大阪新阪急 ホテル
ウェスティン ホテル大阪
ホテル阪急 レスパイア大阪
新梅田シティ
OPA
阪急三番街 南館
EST
ヨドバシ梅田タワー
うめきた2期区域
リンクス梅田
グランフロント大阪 タワーA
（2024年街開き）
ヨドバシカメラ HEP FIVE グランフロント大阪 南館
都
島
通
うめきた 広場
〔仮称〕 北梅田駅 （2023年春開業予定）
梅田
HEP NAVIO
LUCUA
ホテル イルモンテ
ラウンドワン
駅
線
町
谷 ロ ト メ 阪
阪急百貨店
LUCUA 1100
大
OSビル
大阪駅 梅田阪急ビル オフィスタワー
エキマルシェ大阪
大阪駅新駅ビル開発 〈2024年秋開業予定〉
ホテルグランヴィア 大阪
ラ・トゥール大阪梅田ガーデン（ホテル） 梅田ガーデンレジデンス（共同住宅） 〈2022年3月竣工予定〉
駅
新 御 堂 筋
ハービスENT
西梅田駅
線
ヒルトンプラザ EAST ヒルトン 大阪
大阪 第一ホテル
線 堂筋 ロ御 メト 大阪
阪神
田駅
本線
電鉄
ハートンホテル 西梅田
阪神百貨店
大阪梅田ツインタワーズ・サウス 〈2022年3月下旬竣工・開業予定〉
東梅
線
状
環
阪
大
田
E - MA
ヒルトンプラザ WEST
JR
阪
梅
梅田3丁目計画（仮称） 〈2024年3月竣工予定〉
本
道
海
東
JR
ホテルイビス 大阪梅田
曽根崎 警察署
大丸梅田店 大阪駅高架下開発 〈2027年春竣工予定〉
大
KKRホテル 梅田
富国生命 ビル
大阪駅前 第4ビル
大阪マルビル
梅田OSホテル
アパホテル&リゾート 大阪梅田駅タワー 〈2022年12月竣工予定〉
ホテルモントレ大阪 お初 天神
ハービスプラザ
大阪駅前 第1ビル ブリーゼ ブリーゼ
ザ・リッツ･カールトン 大阪
大阪駅前 第2ビル
工事中
大阪駅前 第3ビル
北新地 駅
ホテルインターゲート 大阪梅田
ホテルマイステイズ プレミア堂島
筋 御 堂
ホテルモントレ ル・フルール大阪
大阪メトロ四つ橋線
西線
JR東
堂島アバンザ
プライムビル
駅
池田線 速 号
2F
橋 筋 四つ
阪神高
福島
11
1F
ONE DOJIMA PROJECT 〈2024年1月下旬竣工予定〉
B1F 賃料相場（円／坪）0
ホテル エルセラーン 大阪
ANAクラウン プラザホテル大阪
アロフト 大阪堂島
NTTテレパーク堂島
50,000
100,000
新ダイビル
150,000 阪神高 速1号 環状線
ホテル 法華クラブ 大阪
関西主要マーケット店舗賃料相場 ● 2021
心斎橋
店舗賃料相場 2021
ダイワロイネット ホテル四ツ橋
Ｗ大阪
四 つ 橋 筋
御 堂 筋 大阪メトロ御堂筋線
大阪メトロ四つ橋 線
ホテルトラスティ 心斎橋
ホテルヴィラ フォンテーヌ 心斎橋
ハートンホテル 心斎橋長堀通
ヴィアイン 心斎橋長堀通
変なホテル
ヒューリック心斎橋PJ 〈2026年頃竣工予定〉
ベッセルイン 心斎橋
心斎橋駅
長 堀 通り 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
長 堀 通り
長 堀 通り
心斎橋駅
心斎橋 ゼロゲート
四ツ 橋 駅
ホテルザフラッグ 心斎橋 ニューオーサカ ホテル心斎橋
東急ハンズ
アパホテル なんば北心斎橋駅前
(9~11F)
ホテル日航大阪 ブリッジホテル 心斎橋
パルコ 大丸 北館
ヴィアイン 心斎橋
ホテルユニゾ 大阪心斎橋
心斎橋OPA きれい館
心斎橋OPA 大丸 本館
ビッグ･ステップ
工事中
阪 神 高 速 1 号 環 状 線
四 つ 橋 筋
御津公園 （三角公園）
大丸 南館
ホテル コード 心斎橋
大阪メトロ御堂筋線
ハートンホテル 心斎橋
ホテル ヒラリーズ 心斎橋
御 堂 筋
ハートン ホテル 心斎橋別館
心 斎 橋 筋
ホテル マイステイズ 心斎橋
ホテル ザ・グランデ
コンフォートホテル 大阪心斎橋
御津 八幡宮
アロー ホテル 大阪メトロ四つ橋線
からくさ ホテル
三津寺ホテルPJ 〈2023年6月竣工予定〉
心 斎 橋 筋
大阪帝国ホテル
ホリデイ・イン 大阪難波
プライムビル
クロスホテル 大阪
2F
イビススタイルズ 大阪難波
アパホテル なんば心斎橋
宗 右 衛 門 町 通り
1F B1F 賃料相場（円／坪）0
とんぼりリバーウォーク
50,000 大黒橋
とんぼりリバーウォーク
100,000
道 頓 堀 川
とんぼりリバーウォーク
150,000
道頓堀橋
200,000
戎橋 道頓堀 グリコサイン ●
250,000
道 頓 堀 川 とんぼりリバーウォーク
店舗マーケット情報
難
波
店舗賃料相場 2021 道頓堀川
戎橋
道頓堀橋
道頓堀 グリコサイン ●
と ん ぼ りリバ ー ウォ ー ク
道頓堀商店街 堺
御 堂 筋
WINS道頓堀
ホテルフォルツァ 大阪なんば道頓堀
筋
中座 くいだおれビル
道頓堀 ゼロゲート
大阪松竹座
相鉄グランドフレッサ 大阪なんば
戎 橋 筋
天然温泉花風の湯 御宿野乃なんば
namBa HIPS ラウンドワン スタジアム
なんば 駅
アゴーラ・ プレイス 難波
千日前通
大阪メトロ千日前線
大阪難 波駅
近鉄難波線・奈良線
阪神高速15号堺線
日本橋 駅 近鉄日 本橋駅 日本橋駅
なんば駅
ビックカメラ
黒門市場 GEMS なんば 御 堂 筋 黒門市場
大阪メトロ御堂筋線
ホテル ロイヤルクラシック大阪
なんばオリエンタルホテル スーパーホテル なんば・日本橋
エディオン 千日前味園ビル
なんばマルイ
ホテル アルプス
SWING ヨシモト
ホテルWBF
黒門市場
ナンバ プラザ ホテル
なんばグランド花月
阪 神 高 速 1 号
タカシマヤ
状 線
ビジネス ホテル アパホテル ニッセイ なんば駅東
黒門市場
大阪メトロ堺筋線
環
ホテル一栄
スイスホテル南海大阪
千日 前道
ホテル イルクオーレ なんば
具屋
なんばスカイオ
筋
ホテル アシアート
なんばシティ
なんば駅 グランパス INN大阪
レッドルーフイン＆ スイーツ大阪 難波・日本橋
フレイザー レジデンス 南海大阪
な ん さ ん 通り
日和ホテル 大阪なんば SAKURA棟 ホテルシタディーン
日和ホテル 大阪なんば MOMIJI棟
髙島屋東別館 エディオン アリーナ大阪
堺 筋
ホテル ヒラリーズ
なんばパークス
プライムビル
浪速スポーツセンター
2F 1F B1F 浪速郵便局
50,000
100,000
南海本
賃料相場（円／坪）0
150,000
線
2021 WINTER
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店舗マーケット情報
京
都
店舗賃料相場 2021 NISHIYAMA RYOKAN 柊家別館 日本銀行 京都市 消防局 押小路通
河原町通
寺町通
ホテルリソルトリニティ 京都御池麩屋町
御幸町通
麩屋町通
富小路通
柳馬場通
堺町通
高倉通
間之町通
ハートンホテル 京都
東洞院通
車屋町通
両替町通
京都国際 マンガ ミュージアム
京都市役所
京都ホテルオークラ
京都御池中学校
京都市 役所前 駅
御池通 地下鉄東西線
烏丸御池駅
NHK 京都放送局
ホテル 本能寺 柊家旅館
天ぷら吉川
ソラリア西鉄ホテル 京都プレミア三条鴨川
本能寺
ホテルグラン・ エムズ京都 新風館 寺町通
御幸町通
麩屋町通
富小路通
柳馬場通
堺町通
京都 文化博物館
高倉通
東洞院通
両替町通
エースホテル
加茂川館
ザロイヤル パークホテル 京都三条
三条通 日昇別荘 炭屋旅館
MOVIX 京都
三井ガーデンホテル 京都三条
ホテルモントレ 京都
ホテル グレイスリー 京都三条北館
旅庵 花月
六角堂
アパ ガーデン コート カンデオ ホテルズ
松井本館
ラウンドワン
京都BAL
綿善旅館
高倉小学校
旅館要庵西富家
御射山公園
地下鉄烏丸線
蛸薬師通 立誠ガーデン ヒューリック京都
旅館 平新
ゲートホテル 京都高瀬川
京乃宿 加ぎ平
ホテルチェックイン 四条烏丸 BINO 東洞院
スーパーホテル 京都・四条河原町
錦小路通
寺町通
東横INN 京都四条烏丸
COCON KARASUMA
京都河 原町駅 阪急京都線
四条通
ホテル フォルツァ 京都四条
河原町ガーデン
工事中
ホテルエムズ ・エスト四条烏丸
藤井大丸
四条駅
京都 産業会館
KOTO CROSS
京都 ゼロゲート
烏丸駅 東急 ハンズ
河原町OPA 東急ステイ京都 新京極通
大丸 LAQUE 四条烏丸
新京極通
御幸町通
麩屋町通
富小路通
柳馬場通
堺町通
高倉通
東洞院通
グリッズ京都 四条河原町 ホテル＋ホステル
京都タカシマヤ
花屋旅館 GOOD NATURE STATION
綾小路通 相鉄フレッサイン 京都四条烏丸
河原 町通
洛央小学校
仏光寺通
プライムビル
鴨
2F
川
1F
寺町通
御幸町通
麩屋町通
富小路通
柳馬場通
ファースト キャビン 京都烏丸
ザ ロイヤルパークホテル 京都四条
堺町通
高倉通
からすま京都ホテル
佛光寺 下京 警察署
ホテル日航 プリンセス京都
B1F 賃料相場（円／坪）0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000 高辻通
60,000
70,000 京町家旅館 さくらうるし邸
80,000
90,000
100,000
先斗町通
六角通
木屋町通
ホテルグレイスリー 京都三条南館
西木屋町通
三木半 旅館
旅館 こうろ
ミーナ京都
河原町通
烏丸通
松井別館 花かんざし
MOVIX京都 別館
クロスホテル京都
ホテルビスタ プレミオ京都 [河原町通]
関西主要マーケット店舗賃料相場 ● 2021
神
戸
店舗賃料相場 2021 サンパル
北野 坂
神戸税務署
駅
街
神戸三宮 東急REIホテル
宮
三
駅
ノ
宮
ホテル モンテエルマーナ 神戸アマリー
宮
駅
神戸
神戸阪急ビル 東館
神戸トアロード ホテル山楽
手線 神・山
いく
宮
駅
神戸交通 センタービル
EKIZO 神戸三宮
ード
ザ ロイヤルパーク キャンバス 神戸三宮
三
駅
神戸阪急
たロ
下鉄西
神
戸
三宮
ー イナ トラ ポー
ザ・ビー神戸
マルイ
トア ロー ド 阪
神
電
鉄
神
戸
JR
高
東
速
海
道
神戸国際会館
さんプラザ
線
本
阪
神
線
電
鉄
本
線
センタープラザ 東館
三宮
センタープラザ 西館
セン
本通
街
商店
時 ・花 三宮
街
駅
Clefy三宮
鯉 筋
中央
通り
ロー
三宮
ワー
川
工事中 〈2022年2月竣工予定〉
神戸 ゼロゲート
計前
フラ
三宮 グレース 神戸
ター
ド
カンデオホテルズ 神戸トアロード
市営
地下
鉄海
岸線
工事中 〈2022年春開業予定〉 工事中
神戸BAL
元
町
工事中
駅 元
町
駅
ホテルケーニヒス クローネ神戸
THE LIBRARY
穴門 商店
R&Bホテル 神戸元町
街
神戸プラザ ホテル
旧
商店
留
丸
前
駅
三宮 神社
カミネ
開発 予定地
神戸市役所 1号館
ホテル トラスティ
街 大丸
解体中
38番館 メ リ ケンロ ー ド
神戸元町 東急REI ホテル
工事中
神戸 ルミナスホテル 三宮
京町筋
元町
居
大 地・
ホテル ヴィアマーレ神戸 仲町筋
江戸町筋
日本銀行
浪花町筋
栄町通
東遊園地公園
ORIENTAL HOTEL BLOCK 30
播磨町筋
明石町筋
デビスビル
神戸市立博物館
乙仲通
プライムビル
海岸通
2F 第五管区 海上保安本部
1F B1F 賃料相場（円／坪）0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
阪神高速3号神戸線
60,000
70,000
80,000
90,000
ブレンザ ホテル
ミント神戸
三 三
市営地
中央区役所
サンシティ
東門
生田神社 生田警察署
100,000
110,000
120,000
東横INN 神戸三ノ宮2
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株式会社オ ー プンハウス ・ ア ー キテクト LIFE DESIGN PARK 大阪梅田
プロジェクト概要 企
業 名．株式会社オ ー プンハウス•アー キテクト
施
設'LIFE DESIGN PARK大阪梅田
所 オ
（ライフデザインパーク）
在 ー
’
地 大阪府大阪市北区梅田1-12-6 E-ma 2F
プ ン：2021年10月1日 ’
アクセス 各線「大阪」駅 ・ 「梅田」駅徒歩5分 営業時間：9:00-20:00 定
規
休
日
火曜（第5週祝日を除く）•水曜（祝日を除く）
模：ライフデザインパーク部分約200坪
CBRE業務．賃貸借仲介業務
2021 WINTER
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成長ベンチャ ー に訊く 2016 年、日本で初めて銀行口座と連携できる自動貯金アプリ「finbee （フィンビー ）」をリリー スした ネストエッグ。その起業の背景には、 2018 年の改正銀行法の施行があったという。創業から 5 年、 フィンテックの領域が大きな広がりを見せる中、大学卒業後、銀行マンとして働き、 IT企業、海外の 銀行と渡り歩いてきた同社社長の田村栄仁氏に、事業とオフィスの変遷について語ってもらった。
金融機関が抱える課題を解消し、 ユ ー ザ ー に新たな貯金体験を提供。 広がるフィンテック領域で、 ビジネスの可能性を探っていく。 i諏取締役社長CEO
EEi 木寸月さ1二氏
Tamura Eihito
じていたのが、金融の世界です。金融業界はか
を通し、楽しく貯金できるのが特徴です。また、
ねてより規制産業と呼ばれ、新しいサー ビスの
AmazonなどのECサイトとも連携でき、ほし
立ち上げに際してはハ ー ドルが高い側面があり
いものをフィンビ ー で 一 括管理することもで
ました。しかし2018年の銀行法の改正で、API
きます。
タ連携がしやすくな
投資や融資で収益を得る金融機関にとって、
り、その改正銀行法の施行に向けて事前に立ち
貯金は、利息を払って預金を集める「コスト」に
上げていたのが、ネストエッグという会社であ
分類される機能です。そのため、銀行がそれら
り、フィンビ というアプリというわけです。
に充てられる時間やリソ ー スには限りがあり、
を活用した外部とのデ
ー
ー
フィンビ ー は、ユ ー ザ ー が持っている銀行口
一方では改正銀行法の施行に伴い、デジタル
座と連携でき、別に用意する貯金用口座に自
チャネルを拡大しなければならないというジレ
動でお金を取り分けていくアプリです。ユ
ー
ンマを抱えていました。フィンビ ーは現在14の
ザ ー が実現したいことやほしいものに合わせ
銀行と連携していますが、そのような課顆を解
て目標金額や貯金期間、ル ー ルを設定でき、積
消するアプリとして、提携先の金融機関から対
み立て貯金はもちろん、フィンビ ー から届くお
価をいただくことで、これまでになかった新た
きる日本初の自動貯金アプリ「finbee（フィン
顆や自身で決めたル
な貯金サー ビスをユ ー ザ ー に無料で提供でき
ビ ー ）」を開発し、その提供と運営を行っている
金ができたりと、日常生活における体験や習慣
オ
ー
プンバンキング時代に向け
自動貯金アプリをリリ ー ス 株式会社ネストエッグは、銀行口座と連携で
フィンテック企業です。親会社である株式会社 インフキュリオンに所属するメンバ ー たちと、 2016年4月に創業し、同年12月にフィンビ ー をリリ ースしました。 私はもともと大学を卒業した1996年に三和 銀行（現 三菱UFJ銀行）に入行し、その後、IT企 業で金融サー ビスの立ち上げに携わったり、縁 のあったインドネシアのロ ー カル銀行などで、 キャリアを積んできました。一時は独立し、金融 と異なる分野でも事業を行っていましたが、会 社員時代も独立していた時も悶々と課顆を感
ー
ルをクリアできたら貯
るビジネスモデルとなっています。
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㈚ᐊ 02 280.4 ੍/84. ᆤ
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CBREのような不動産を保有しない事業用不動産サ ービ ス会社が、企業としての競争力を向上するために大切なの は人材です。社員 一 人ひとりが情熱を注ぐ価値があると思 える企業文化を形成することが重要です。同じCBREで働 いている仲間同土、新人社員でも30年選手でも、互いに尊 重しあうパ ー トナー シップのカルチャーに近づけたいという 思いがあります。キャリア採用の社員が大部分を占める CBREにとって、新卒で入社し、真っ新な状態からCBREの カルチャー を経験し伝えていく人材は、そうした企業文化の 発展を進める上でとても貴重な存在です。また、社会貢献 として、若い世代に働く機会を提供し、社会の安定性につな げることも大切だと考えています。ですから、今後も新卒を 一定数採用していきたいと思っています。 変化の時代と言われて久しいですが、価値観も大きく変 化していることを私自身実感しています。今、読んでいるア ダム ・ グラントの新著『 Think
Again 』のテーマは、自分の中
の固定概念を捨てて、考え直そうというものです。若い世 代の考えを理解するにも、ビジネスを考える際にも、今、自 分にとって常識だと思っていることは本当に常識なのかと あらためて問い直すようにしています。例えば、オフィス リー シングのために、2年前からデジタルマ ー ケティングプ ロデュ ー サ ー のポストを設けています。伝統的な営業活動 からすると隔世の感がありますが、そこからの商談が非常 に増えています。若い世代の得意とするSNSを使ったマ ー ケティングの広がりも含め、すべての社員が固定概念を捨 て、「偏見のない心」を持ち、新しいビジネス機会を発見し、 積極的にチャレンジしてもらいたいと思っています。 あなたたちの未来には、無限の可能性が広がっていま す。あらゆるアンテナを張り、努力を怠らす、平等に訪れる チャンスを決して逃さぬように、毎日を過こしてください。
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A R E A PAG E CONTENTS 2021 Winter | Nº 170
AREA PICK-UP 札 幌 （仮称）南 2 西 2プロジェクト ··· 133 台
TM 小田急ビル ············· 135
東 京
関電不動産八重洲ビル ··· 139
仙
名古屋 アーバンネット名古屋ネクスタビル ··· 157 金 沢 （仮称）JR 金沢駅西第四 NK ビル ··· 158 阪
GRANODE 新大阪 ······ 169
広 島
EneWings 広島データセンター ··· 177
岡
山
AQUA テラス幸町 ········ 179
博
多
博多駅サウスビル ········· 188
大
賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ············································ 132 東北 ················································ 134 東京 ················································ 138 横浜 ················································ 140 関東・信越 ···································· 141 名古屋 ············································ 154 金沢 ················································ 156 大阪 ················································ 166 神戸・京都 ···································· 168 広島 ················································ 176 岡山 ················································ 178 高松 ･ 松山····································· 180
最新物件情報
福岡 ················································ 186
北海道・東北 ································ 136 首都圏 ············································ 142 東海・北陸 ···································· 159 近畿圏 ············································ 170 中国・四国 ···································· 181 九州 ················································ 190 物流施設・配送センター ············ 197
シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 206 BZ空間のご案内 ·························· 208
2021 WINTER
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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した
北海道・東北
鮮度の高いものばかりです。
P.136
ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページの電話番号にお問い合わせください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。
首 都 圏
中国・四国
P.142
P.181
近畿圏
P.170 九
州
P.190 130
2021 WINTER
東海・北陸
P.159
賃貸オフィス インデックス
INDEX ■北海道 ■東北
物件表の見方
●仙台 ●青森 ●盛岡 ●秋田 ●山形 ●福島
シービーアールイー （株） がおすすめするテナント募集情報です。
北 海 道 ・ 東 北
記載マークの見方は、 新築物件
駐車場あり
機械警備
個別空調
24時間使用可
天井高2,600mm以上
OAフロア
即入居可
首
■東京 ●東京23区 ●東京都下 ●山梨 ●千葉 ●茨城
■横浜 ●横浜 ●神奈川 ●町田
シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。
物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。
地域見出し。 北海道から沖縄まで 全国をカバーしています。
■関東・信越
都 圏
●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟
■名古屋 ●名古屋 ●愛知 ●岐阜 ●三重 ●静岡
■北陸 ●金沢 ●富山
東 海 ・ 北 陸
●福井
■大阪 ●大阪 ●和歌山 ●奈良
■神戸 ●神戸 ●兵庫
近 畿 圏
■京都 ●京都 ●滋賀
■広島 ●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山
■高松 ●高松 ●徳島 ●高知 ●松山
九
■福岡 当該物件の募集階です。
地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。
月額・坪単価の 賃料です （税込）。
データ登録されている 物件コードナンバーです。
●福岡 ●熊本 ●佐賀 ●長崎 ●大分 ●鹿児島 ●宮崎 ●那覇
※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。
2021 WINTER
中 国 ・ 四 国
131
州
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
HOKKAIDO
北海道
2棟の新築ビルも全室満室稼働が見え、 札幌のオフィス市場は引き続き逼迫。
「THE PLACE SAPPORO」 も 満室稼働が見えており、向こう約 CBREの調査によると、札幌の 1年 は 新 規 供 給 の 予 定 も な い た 2021年9月期の空室率は、対前 め、しばらくは逼迫したマーケッ 期（同年6月期）比0.1ポイント上 トが続くことが予想される。募集 昇の1.6%であった。今年の8月 賃料は引き続き横ばい。既存ビル に 「THE PLACE SAPPORO」 が では増賃するケースも見られる。 今 期 も コ ー ル セ ン タ ー、IT、 竣工したことにより約1,700坪 が供給されたが、前期に竣工した BPO関連企業において、立地改 「THE PEAK SAPPORO」を含 善や環境改善のための移転、新規 む既存空室の消化が進んだため、 開設等前向きな動きが多く見られ 空室率に大きな変化はなかった。 た。働き方のバリエーションが増 テナントのビル選定に変化が
えオフィスのあり方が見直される 中、企業は人材採用における優位 性やワーカーの満足度等をポイン トに物件を選定する傾向が増して いる。オーナーには、テナントニ ーズに対応したビルのアップグレ ードを期待したいところである。 しばらく停滞していたリテール 系テナントにも動きが見え始めて おり、今後のマーケットの動きを 注視していきたい。 札幌支店 成澤 結
相場表 種別
賃料（共益費込み）
札幌中心部 大型ビル
坪当たり
札幌中心部 大型ビル以外
坪当たり
倉庫・配送センター 既存
坪当たり
需給の動向
20,000 14,000円 3,000円
23,000 17,000円 3,300円
空室率推移
前期、新規供給により一時的に上昇した空室率だが、新築物件が9割稼働 円 となり空室率は下がった。既存空室も面積にかかわらず消化が進んでいる。
円 〜 〜 〜
新規供給により空室率が一時的に上昇したが、100坪超の大型、50坪以下の小規模と もに引き合いが多く消化される見込み。既存空室も面積にかかわらず消化が進んでいる。 札幌市内及び近郊エリアでは、中規模以上の既存空室がほぼない。一方、建て替 えや新規供給等の開発計画があり、今後の大型需要の受け皿として期待される。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 D グ ラ フ
札 幌 エ ル プ ラ ザ
市立 札幌病院
札幌市立大学
ト 札 幌
クラーク会館
センチュリー ロイヤル ホテル
エスタ
大丸
ホテルモントレ札幌
さっぽろ さっぽろ
011-231-6931 石狩 振興局
北海道大学植物園
札日 幌本 ビ生 ル命
北海道庁
サッポロファクトリー
駅 前 通 札幌三井JP ビルディング
札幌グランド ホテル
ル
中央警察署
ロホ イテ トル ン 札 幌
札幌テレビ
アーバンネット 札幌ビル
号線
さっぽろ創世 スクエア
時計台
札幌 北洋大通 市役所 センタービル
NTT
NHK
国道12 北 海 道 電 力
大通公園
大通 三越
札
札幌ビューホテル 大通公園
西11丁目 中央区役所前
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
2021 WINTER
幌市電
西4丁目
パルコ
西8丁目
札幌支店
011.231.6931 TEL 〒060-0002
札幌市中央区北二条西4-1
号線 国道5
大通
札幌高等 裁判所
東西線
地下鉄
バスセンター前 テレビ塔
教文大 ホール
132
一条館 フロンティア館
東豊線 地下鉄
文北 化海 放道 送
南北線 地下鉄
旧庁舎
ニ ト リ 文 化 ホ
JR函館本線
JRタワー
シービーアールイー株式会社 札幌 支店
札幌中央 郵便局
JR札幌
ヨドバシ カメラ
京王プラザホテル 札幌
第一合同庁舎 札 幌 北 ビ ル
AREA PICK-UP
2西2プロジェクト
（仮称） 南
大通エリアの旧富樫ビル跡地に 地上13階のランドマークビルが誕生。 現在の札幌市内では数少ない広さ約130坪の 新築・大型ワークプレイスが構築可能！ 札幌の一大繁華街・大通エリア。大通公園の南側に位置
空間で、機器の配線などに便利な OA フロアを全室に採用。
し、商店街や地下街が広がるこのエリアでは、近年再開発
レイアウトの自由度が高く、ワンフロアを占有した開放感
が進み、新たな賑わいの創出が期待されている。中でも、
あふれるオフィスはもちろんのこと、区画分割により、最
西2丁目通の南2西2の地下には、最大1, 550 台の自転車を
小 40 〜50 坪のオフィスとしても利用可能となる。各フロ
収容できる駐輪場が2022年にオープン予定。大型商業施
アにはエレベータ2基、非常用エレベータ1基でアクセスでき、
設の建て替えやホテルの新築が相次ぐ狸小路エリアが近く、
また、給湯室およびトイレを整備する。
人の流れの変化が予想されるほか、近隣では2024年まで
市営地下鉄の全路線が乗り入れる「大通」駅からは徒歩
に3 棟のオフィスビルの竣工も予定されている。そのうち
約1分。アクセス至便な立地に位置し、当ビルと新たにオー
の一つが2022年 6月、旧富樫ビルの跡地に完成する「（仮
プンする地下駐輪場は地下での接続が予定されている。ま
称）南2西2プロジェクト」だ。
た、南北線「すすきの」駅と東豊線「豊水すすきの」駅も
全面ガラス張りの地上13階、地下1階建のビルで、地下1 〜地上 2階には、旧富樫ビルにも入っていた「ダイソー」の
近く、当ビルのワーカーたちも快適に通勤することができ るだろう。
北海道旗艦店が入店予定。3〜13 階はオフィスフロアとし
周囲には飲食店や商業施設が充実し、ランチタイムや仕
て使用され、現在の札幌市内では希少な約130 坪（最上階
事帰りに利用することが可能。生まれ変わる大通エリアで
約100 坪）の広さを誇る大型のワークプレイスとなる。
ビジネス拠点の開設を考えているならば、ぜひ当ビルを候
執務スペースは天井高2,800mm を確保した柱のない大
補として検討したい。
■ 建 物 概 要 ● 所 在 地 ／北 海 道 札 幌 市 中 央 区 南 二 条 西 2-10 ● 構 造 ／鉄 骨 造、一 部 鉄 筋コンクリート造 ● 規 模 ／地 上13 階、地下1階 建● 建 築面積 ／ 606.36 ㎡（183.12 坪）●延 床面積 ／8,020.61㎡（2,426.23 坪）●竣 工 ／2022年 6月（予定）●交通／地下鉄「大通」駅徒歩約1分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 札幌支店
TEL.011-231- 6931
2021 WINTER
133
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
TOHOKU
東 北
旺盛な需要に支えられ、 空室消化は順調。 が竣工したが、2022年は目玉に
空室率は横ばい
件に人気が集中している。そのた
なるような開発計画がないため、 め、市内でも高価格帯の物件にお
2021年9月期の仙台市内の空
今のうちに希少性の高い物件を確
いては、コロナ禍以前より柔軟に
室率は2.8%と、前期（同年6月
保したいという心理が働いている
交渉に応じたり、期間限定ではあ
期）から変化はなかった。仙台で
のではないかと考えられる。
るものの、減額キャンペーンを実
は、リモートワーク導入による館
今後は、上記の2棟へ移転した
施したりするなど、早期成約をめ
内減床や縮小移転などの動きが引
企業の解約区画（二次空室）や、 ざした取り組みが複数見られる。
き続き見られた一方、BPO事業
JR仙台支社竣工による、JRグル
2023年は、報道されているも
やIT関連企業の新規開設といった
ープの仮移転先からの移転に関連
ので「 （仮称）ヨドバシ仙台第1
需要が旺盛である。企業の増員な
する解約が、発生する見込みとな
ビル」 「 （仮称）NTT仙台中央ビル」
どを理由とした館内増床や、拡張
っている。しかし、大型の解約区
が竣工予定となっている。2棟を
移転の事例も引き続き多いため、 画は既に内定しているものもあ
合わせた総貸室面積は、かなりの
発生した空室は比較的順調に消化
り、このテナント需要が続けば、 ボリュームと推測されるが、前述
されている。
発生した空室も、順調に消化され
の「ミレーネT仙台ビル」は、コ
ていくことが予想される。
ロナ禍でのリーシング活動であり
特に、200坪を超える空室は 非常に貴重なため、引き合いが絶 えない。これらの動きには、グル
値ごろ感のある物件に人気集中
ープ統合、拠点集約、立地改善と
ながら、高稼働で竣工となったた め、新築ビルへの需要は根強く残
このように、空室消化において
っていると考えられる。この2棟
いった、 様々な要因が推測される。 は、好調なマーケットに見える一
の募集状況を中心に、大型募集区
その背景として、今年は1月末に
画の今後の動向が注目される。
方で、コロナ禍以降、テナントの
「JR仙 台 イ ー ス ト ゲ ー ト ビ ル 」、 予算設定は非常に慎重になってお 7月 末 に「 ミ レ ー ネT仙 台 ビ ル 」 り、値ごろ感のある価格設定の物
仙台支店
後藤
拓己
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
仙台市中心部
坪当たり
13,000円
〜
16,000
郡山市
坪当たり
9,000円
〜
11,000円
今年の地震の影響で相次いでいた各企業の移転の動きは落ち着き を見せたが、その結果、空室が減少したため、今後移転等を検討 する企業にとっては選択肢が限られている。
盛岡市
坪当たり
9,000円
〜
11,000円
コールセンターの新規開設、郊外から市内への移転案件により空 室が消化された。ただ中小規模の面積帯では動きは停滞しており、 賃貸条件において柔軟な対応をみせる物件が増えてきている。
倉庫・配送センター・注文建築
坪当たり
3,500円
〜
空室率推移
各企業・業種により様々な動きが見られるが、中心部での動きが 活発で、来年目立った新築案件がないこともあり、空室は少なく 円 なると思われる。求められる物件の賃料目線は1万円台前半が多 く、高額な物件は一部空室が長期化している物件もあるが、賃料 交渉に柔軟に対応することで誘致に成功しているビルもある。
■宮城エリアではマーケットは成長傾向であり、今回より賃料目 線も上振れへ変更。これは2022年春竣工予定の物件への入居 が内定したテナント企業が出てきたため。新基準での募集賃料設 円 定となった開発物件であるが、順調に消化が進んでいる状況から マーケット基準が更新された印象。■盛岡エリアでの大型開発の プレスリリースを機に北東北への注目度も高まっている。
6,000
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
134
2021 WINTER
仙台支店
022.262.5651 TEL 〒980-0021
仙台市青葉区中央1-2-3
AREA PICK-UP
TM 小田急ビル 杜の都：仙台のアカデミックなエリアに 約250坪のフロアを誇るビルがリニューアルオープン。 東北エリアの拠点づくりに最適な 陸路・空路の快適なマルチアクセスを実現。 もあり、美しい 状 態が保たれている。基 準階 である 3 階から10 階には、約 250 坪のほぼ無 柱の空間が広がっており、様々なレイアウトに 対応 できる自由 度の高さを誇っている。しか も今なら連 層での確保も可能だ。また、最小
30.64 坪からの分割区画での利用も可能なの で、スタートアップのオフィスから、中規模の 事業所まで幅広いニーズに応えられる。セキュ リティ面では、キーボックス 式の 機 械 警 備を 採 用しており24 時 間 利 用可能 な ほか、92 台 分のタワーパーキングも完備している。 銀行や郵便 局などの金融機関をはじめ、隣 接するウェスティンホテル仙台や仙台国際ホテ ルといった宿泊施 設、仙台パ ルコや 仙台ロフ トといった、駅 近ならではの大 型商業 施 設に 加え、人気のグルメスポットなども点在する、 ワーカーにとってうれしい限りのロケーション が広がっている「TM 小田急ビル」周辺。地元 企業のみならず、東 北進出を検 討中の首都圏 の企業にとっても、絶好のワークプレイスと言 えるだろう。 基準階平面図（3〜10F） 828.07㎡（250.49坪） 東 北エリア最 大の人口を有し、東 北 経 済の核として栄 える仙台。その中心である「仙台」駅 周辺には、JR 線、 地下鉄 線、高速バスターミナルなどの各種交 通機関が集 積している。東北 新幹 線はやぶさを利用すれば、東 京ま で約 95分の距離だ。また、仙台空港アクセス線を利用す れば仙台空港まで17分。東北自動車道「仙台宮城」I.C に もほど近く、まさに東 北の玄関口と呼ぶにふさわしい機 能が整っている。五橋通を挟んだ向かいには、東北大学 のキャンパスが広がる、杜の都ならではの落ち着いたアカ デミックな雰囲気が漂う街並の一角に立地するのが「TM 小田急ビル」だ。 オフホワイトを基調とした洗練された外観に加え、壁面 をブラウンで彩るシックなエントランスは、ワーカーや来
■建物概要●所在地／宮城県仙台市青葉区一番町1-10 -23 ●構造／鉄骨造 ●規模／地上10 階建●建築面積／1, 363.49 ㎡（412.46 坪）●延床面積／ 10,031.64 ㎡（3,034.57坪）●事 業 主／小田急不動産 株 式会 社●竣 工／ 1992年9月●交通／地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩 9 分、地下鉄南北 線「仙台」駅南2出口徒歩 9 分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社
訪者を温かく迎えてくれる。竣 工は1992 年だが、2017
仙台支店
年以降には順次共有部のリニューアルを実施していること
TEL.022-262-5651
2021 WINTER
135
北海道・東北
このページのお問い合わせは
011.231.6931 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
札幌・道内主要都市 札幌駅前 エリア
首 都 圏
札幌駅前 エリア
西11丁目 エリア
東海・北陸
創成川東 エリア
札幌駅 北口エリア
No. エ
リ
（317㎡）
賃
8階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0016
>BCE
地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩１分 JR「札幌」駅 徒歩7分
103坪
（341㎡）
賃
6階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0041
>ABCDE
地下鉄「西11丁目」駅 徒歩8分
176坪
（583㎡）
10階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／03-0184
>ABCEH
地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩5分 JR「札幌」駅 徒歩7分
95坪
（313㎡）
3階
賃
料（/坪）／11,500円
税込賃料（/坪）／12,650円
共
益
費 （/坪）／3,500円
（1,371㎡）
7階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
近畿圏
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
預託金 （/坪）／13.8万円
税込共益費（/坪）／3,850円
JR「札幌」駅 徒歩5分 地下鉄「北12条」駅 徒歩3分
415坪
㎡
相談
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp >ABCDE
地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩3分 地下鉄「大通」駅 徒歩4分
96坪
ア 階
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
コードNo.／05-0208
;>ABCDEH
共 益 費（/坪）／応相談
預託金／10ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-6004
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
札 幌 駅 前
7
208
63
11.5万
12,658
11,507 01-0079
31 発
寒
3
203
61
2.3万
8,250
7,500 02-0066
2
札 幌 駅 前
3
295
89
7.2万
13,200
12,000 01-6006
32 手
稲
区
2
21
6
2.3万
7,006
6,369 01-6006
3
札 幌 駅 前
3
434 131
17万
18,700
17,000 01-0072
33 旭
川
市
3
159
48
1万
5,479
4,981 01-0062
4
大
通
3
250
76
9.6万
13,200
12,000 02-0191
34 旭
川
市
4
164
50
1.4万
7,702
7,002 01-0047
5
大
通
4
250
76
9.6万
13,200
12,000 02-0191
35 旭
川
市
5
171
52
1万
5,419
4,926 01-0062
6
西 1 1 丁 目 B1
133
40
4.8万
8,800
8,000 03-0014
36 旭
川
市
2
198
60
2.1万
7,700
7,000 01-0047
7
西 11 丁 目
3
134
41
5.7万
10,450
9,500 03-0065
37 旭
川
市
5
207
63
1.4万
4,950
4,500 01-0050
8
西 11 丁 目
1
167
51
7.2万
9,900
9,000 03-0127
38 旭
川
市
2
212
64
1万
5,495
4,995 01-0062
9
西 11 丁 目
6,600
6,000 03-0058
39 旭
川
市
2
258
78
3万
5,500
5,000 01-0011
中国・四国
5
235
71
1.8万
10 西 1 1 丁 目 1
253
77
14.2万
12,980
11,800 03-0209
40 旭
川
市
6
278
84
3万
5,500
5,000 01-0051
11 西 1 1 丁 目 4
299
90
6万
11,000
10,000 03-0178
41 旭
川
市
6
345 104
1.4万
4,950
4,500 01-0050
12 西 1 1 丁 目 5
357 108
1.6万
6,050
5,500 03-0022
42 旭
川
市
7
354 107
6.6万
6,050
5,500 01-0022
13 創 成 川 東 2
99
30
1.8万
6,600
6,000 05-0028
43 函
館
市
2
144
44
4.2万
7,700
7,000 01-0019
14 創 成 川 東 1
166
50
8.1万
14,850
13,500 05-0010
44 函
館
市
5
170
52
7万
7,700
7,000 01-0032
15 創 成 川 東 5
193
58
2.1万
7,700
7,000 05-0018
45 函
館
市
1
174
53
0.7万
7,700
7,000 01-0012
16 創 成 川 東 3
313
95
13.8万
12,650
11,500 05-0208
46 函
館
市
9
186
56
3.9万
7,150
6,500 01-0022
6,050
5,500 06-0099
47 函
館
市
3
188
57
3.9万
7,150
6,500 01-0022
九 州
17 狸 小 路 以 南 6
148
45
3.3万
18 狸 小 路 以 南 2
157
47
3.3万
9,062
8,238 06-0194
48 函
館
市
5
219
66
1.8万
6,600
6,000 01-6002
19 狸 小 路 以 南 5
157
48
4.8万
8,800
8,000 06-0131
49 函
館
市
6
219
66
1.8万
6,600
6,000 01-6002
20 狸 小 路 以 南 4
339 102
2.4万
4,400
4,000 06-0010
50 函
館
市
7
302
91
4.2万
7,700
7,000 01-0019
21 札 幌 駅 北 口 1
111
34
10.5万
19,250
17,500 01-0075
51 函
館
市
1
377 114
7万
7,700
7,000 01-0032
22 札 幌 駅 北 口 3
172
52
4.2万
7,700
7,000 01-0118
52 帯
広
市
6
124
38
3.6万
6,600
6,000 01-0033
23 札 幌 駅 北 口 2
187
57
1.2万
4,408
4,007 01-0078
53 帯
広
市
3
149
45
0.9万
4,888
4,444 01-0019
24 札 幌 駅 北 口 1-2
192
58
12万
11,000
10,000 01-0130
54 帯
広
市
1
190
57
3.6万
6,600
6,000 01-0023
25 札 幌 駅 北 口 2
199
60
9万
16,500
15,000 01-6010
55 釧
路
市
3
160
48
8.3万
7,580
6,891 01-0028
9万
16,500
15,000 01-6010
56 北
見
市
5
70
21
1.8万
6,600
6,000 01-0018
26 札 幌 駅 北 口 3
199
60
27 札 幌 駅 北 口 1
299
91
14万
15,400
14,000 01-0133
57 苫 小 牧 市 2
166
50
2.6万
4,697
4,270 01-0001
28 白石・南郷通 2
60
18
1.5万
5,500
5,000 02-6007
58 苫 小 牧 市 4
197
60
2.6万
4,697
4,270 01-0001
11.3万
10,383
9,439 01-0022
59 苫 小 牧 市 1
287
87
2.6万
4,697
4,270 01-0001
1万
3,614
3,285 01-0034
60 苫 小 牧 市 5
622 188
2.6万
4,697
4,270 01-0001
29 菊
水
1
343 104
30 琴
似
4
146
136
44
2021 WINTER
022.262.5651 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
仙台・東北主要都市 仙台駅 西口エリア
No. エ
リ
3階
税込賃料（/坪）／応
（612㎡）
6階
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0315
賃
料（/坪）／応相談
>BCD
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金／10ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0090
CH
地下鉄「仙台」駅 徒歩1分 JR「仙台」駅 徒歩3分
103坪
（341㎡）
7階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0135
>ABCDEH
JR「仙台」駅 徒歩3分 JR「仙台」駅 徒歩3分
140坪
（462㎡）
3階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-6004
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-6009
;BCDEH
JR「仙台」駅 徒歩2分
33坪
（109㎡）
1階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
仙台駅西口周辺
7
151
46
13.2万
12,100
11,000 02-0174
31 青
森
市 4
188
57
3万
5,500
5,000 01-0086
2
仙台駅西口周辺
4
153
46
5.7万
10,450
9,500 02-0039
32 盛
岡
市 4
163
49
7.8万
7,161
6,510 01-0103
3
仙台駅西口周辺
2
158
48
5.4万
9,900
9,000 02-0034
33 盛
岡
市 4
173
52
2.3万
8,250
7,500 01-0101
4
仙台駅西口周辺
8
158
48
6万
11,000
10,000 02-0034
34 盛
岡
市 4
182
55
1.8万
6,600
6,000 01-0039
5
仙台駅西口周辺
4
212
64
8万
11,000
10,000 02-0120
35 盛
岡
市 3
213
65
2.6万
8,521
7,746 01-0045
6
仙台駅西口周辺
2
214
65
7.9万
13,200
12,000 02-0213
36 盛
岡
市 6
215
65
3万
5,500
5,000 01-0217
7
仙台駅西口周辺
1
245
74
7.2万
13,198
11,998 02-0039
37 盛
岡
市 3
232
70
8.1万
7,392
6,720 01-0103
8
仙台駅西口周辺
4
284
86
4.7万
5,125
4,659 02-0249
38 盛
岡
市 2
232
70
8.8万
8,085
7,350 01-0103
5,125
4,659 02-0249
39 盛
岡
市 5
249
75
9.6万
8,800
8,000 01-0064
284
86
10 仙台駅西口周辺 8
321
97
7.2万
13,202
12,002 01-0093
40 盛
岡
市 4
251
76
7.8万
7,161
6,510 01-0103
11 本
2
148
45
15万
16,500
15,000 03-0156
41 盛
岡
市 2
269
81
4.8万
8,778
7,980 01-0196
12 立 町 ・ 大 町 6
121
37
2.1万
7,700
7,000 05-0103
42 盛
岡
市 3
302
91
4.2万
7,700
7,000 01-0101
13 勾
当
台
6
133
40
2.1万
7,700
7,000 04-0178
43 盛
岡
市 3
312
94
8.1万
7,392
6,720 01-0103
14 勾
当
台
3
203
62
2.4万
5,361
4,874 09-0026
44 盛
岡
市 7
444 134
5.4万
9,900
9,000 01-0003
15 勾
当
台
7
208
63
4.8万
8,800
8,000 04-0242
45 秋
田
市 6
155
47
4.2万
7,700
7,000 01-0067
16 勾
当
台
8
246
74
4.8万
8,800
8,000 04-0242
46 秋
田
市 2
201
61
3.6万
6,600
6,000 01-0049
533 161
7万
7,700
7,000 04-0234
47 秋
田
市 1
216
65
3.2万
8,800
8,000 01-0009
9
仙台駅西口周辺
17 勾
町
当
台
5
49
5.7万
10,450
9,500 07-0057
48 秋
田
市 5
219
66
2.4万
6,600
6,000 01-0009
181
55
4.5万
9,900
9,000 07-0102
49 秋
田
市 2
329 100
9万
8,250
7,500 01-0040
20 宮 町 ・ 上 杉 13 181
55
4.5万
9,900
9,000 07-0102
50 山
形
市 2
182
55
2.1万
7,700
7,000 01-0092
21 宮 町 ・ 上 杉 3
527 159
5.7万
10,450
9,500 07-0057
51 山
形
市 2
198
60
9.6万
8,800
8,000 01-0054
22 仙台駅東口周辺 5
104
32
7.8万
14,300
13,000 01-6010
52 山
形
市 2
208
63
1.6万
5,762
5,238 01-0063
23 仙台駅東口周辺 6
104
32
7.8万
14,300
13,000 01-6010
53 山
形
市 3
235
71
2.3万
8,250
7,500 01-0028
24 仙台駅東口周辺 3
481 145
6.6万
6,049
5,499 01-0050
54 山
形
市 1
249
75
4.8万
8,800
8,000 01-6002
25 宮城野区役所周辺 4
163
1.9万
7,091
6,446 02-0091
55 山
形
市 2
270
82
3.6万
6,600
6,000 01-6002
8,800
8,000 04-0051
56 山
形
市 6
270
82
9.5万
10,450
9,500 01-0003
49
26 六 丁 の 目 6
265
80
4.8万
27 六 丁 の 目 7
265
80
4.8万
8,800
8,000 04-0051
57 山
形
市 1
360 109
5.1万
9,350
8,500 01-6001
28 泉
区
186
56
6万
11,006
10,005 01-0033
58 福
島
市 5
221
67
2.2万
8,800
8,000 01-0043
29 泉
区 B1 227
69
5.3万
9,680
8,800 01-0024
59 郡
山
市 7
123
37
5.2万
9,460
8,600 01-0060
36
2.9万
5,394
4,904 01-0002
60 郡
山
市 3
277
84
4.8万
8,815
8,014 01-0012
30 青
森
市
1 3
120
2021 WINTER
137
州
164
19 宮 町 ・ 上 杉 2
九
18 宮 町 ・ 上 杉 5
中国・四国
5
4.7万
近畿圏
㎡
相談
共 益 費（/坪）／込み
JR「仙台」駅 徒歩７分 地下鉄「仙台」駅 徒歩７分
185坪
ア 階
料（/坪）／応相談
東海・北陸
仙台駅 東口エリア
（198㎡）
賃
圏
仙台駅前 エリア
ABC
JR「あおば通」駅 徒歩4分 JR「仙台」駅 徒歩5分
60坪
都
仙台駅前 エリア
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
首
仙台駅 西口エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
北海道・東北
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
TOKYO
東 京
空室率上昇と賃料相場の低下が継続。 緊急事態宣言解除後の景気動向に期待。
需要は弱含み
ルにおける募集区画を加えた募集
動時間の節約、非接触による感染
空室率は、対前期比0.6ポイント
対策等のメリットはあるものの、
10月に緊急事態宣言が解除さ
上昇し8.3％となっている。需要
アマゾン・ドットコムやグーグル、
れ、各種データにおいても、人流
は、総じて弱含みのため、募集空
アップルなどは、オフィス回帰の
の増加が感じられるようになっ
室率は、少なくとも年内は、上昇
方針を発表している。今後、ワク
た。また、ワクチン接種率の増加
傾向が続くと見られる。
チン接種が進んだ日本において
とともに、東京都においては、 COVID-19の1日当たりの新規感
ニューノーマルへの模索
も、徐々に企業の方針が明確にな ると予想される。
染者数が、100人を下回る日が
少子高齢化が進む日本におい
また、テレワークでは実現でき
続いており、今後の景気へのプラ
て、人手不足の課題は、今後も続
ない、環境の構築を目的とした拠
ス材料と見られる傾向が出てきて
くと思われる。そのため、雇用強
点構築の仲介依頼が増加しつつあ
いる。
化や、費用対効果、生産性の向上
る。具体的には、R&D（研究開
シービーアールイー㈱の調査に
を目的とした、バランスの取れた
発拠点）を兼ねた拠点づくりや、
よると、2021年9月期の東京グ
ワークプレイスの構築は、企業の
テストキッチン、スタジオを含む
レードAの空室率は、対前期（同
最重要課題の一つになると考えら
空間構築のための天井が高い空間
年6月期）比0.5ポイント上昇の
れる。
などである。これらが実行可能な
2.4%となった。拡張や集約移転
コロナ禍によって、①従来型の
のは、空室率が高く、オーナーサ
等が見られたものの、新築ビルへ
オフィスのみ、②テレワークオフ
イドの意識が柔軟になったためと
の移転による二次空室の発生など
ィスのみ、③テレワーク中心ハイ
推測される。さまざまな条件にお
が、空室率を押し上げた。
ブリッド、④オフィス起点ハイブ
いて、柔軟な対応が可能な物件に
リッドなど、オフィスの選択肢は
は、検討企業が集中している。
また、オールグレードで、1年 以内に明け渡し予定の募集区画
多様化した。
と、1年以内に竣工予定の新築ビ
テレワークには、通勤を含む移
東京本社
奥谷啓太朗
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
主要３区 大規模ビル
坪当たり
30,000円
〜
43,000
主要３区 中小規模ビル
坪当たり
20,000円
〜
28,000円
二次空室が顕在化し、空室消化に苦戦している。そのため賃料相 場の上値と下値の幅が広がっている。
周辺７区 大規模ビル
坪当たり
25,000円
〜
35,000円
空室率は依然として上昇傾向だが、費用対効果の高い空室物件に ついては、多数の引き合いがある。
周辺７区 中小規模ビル
坪当たり
18,000円
〜
27,000円
定期借家契約を用いた経済条件の柔軟性、分割対応、設備に特徴 のある物件などの引き合いは多いものの空室は増加している。
23区内 大規模ビル
坪当たり
15,000円
〜
20,000円
コロナ禍前の賃料相場が高くないため、設定賃料の下限も限定的。
23区内 中小規模ビル
坪当たり
13,000円
〜
16,000円
コスト削減移転を中心に値ごろ感のある駅前物件などに需要が見 られる。空室は増加傾向にある。
立川
坪当たり
12,000円
〜
17,500円
小さい面積を中心に需要は底堅いが、新規の解約も見られマー ケット全体の空室は微増している。
空室率推移
コロナ禍の影響による空室の増加および2023年の大型供給を控 円 え、賃料相場は緩やかに下落している。
（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
138
2021 WINTER
東京本社
03.5288.9520 TEL 〒100-0005
東京都千代田区丸の内2-1-1
AREA PICK-UP
関電不動産八重洲ビル めざしたのは「行きたくなるオフィス」。 東京駅徒歩7分という 至便なロケーションのもと、 新たなワークプレイスのあり方を提案！ オフィスのあり方やワーカーの働き方に変化をもたらし
館内は人検知センサーによる IoT で照明や空調を管理し、
たコロナ禍。これからのワークプレイスに求められる機能
各フロアの個別空調に関してはリモコンとなるタブレット端
や価値が問われるなか、 「より心地よく、より安全に、より
末を提供。無駄なエネルギー消費を抑えながら、常に快適
創造的に」をコンセプトに掲げるビルが、東京の日本橋・
な執 務 空間を実現し、ZEB Ready 認 証のほか、BELS 評
京橋エリアに誕生する。それが「関電不動産八重洲ビル」だ。
価で最高ランクを取得している。
東京駅から徒歩圏内で、八重洲通りと昭和通りの交差
そのほか、同規模のオフィスビルでは希少な免震構造を
点角地に位置。5駅16路線のマルチアクセスを可能にする
採用し、2ヶ所の変電所から受電可能な電力供給システム
至便なロケーションのもと、ガラス張りで縦横にルーバー
を構築。72時間電力供給ができる非常用発電機も設置す
を配した瀟洒な外観デザインが目を惹く。
るなど、不測の事態も想定し、企業の BCP 対策にも対応
基準階は約 250 坪の広さを誇り、天井高 2,900mm を
する。
確保。三面採光のため明るく開放的で、柱のない空間は自
利便性に優れたロケーションはもとより、コロナ禍以降
由度の高いオフィスレイアウトが可能だ。各階には2ヶ所の
の新たなワークプレイスを検討するならば、ぜひ「関電不
屋外テラスのほか、オフィスキッチンを配置し、一部フロ
動産八重洲ビル」を候補のひとつとしたい。
アにはインナーテラスも配するなど、リフレッシュはもちろ ん、ワーカーの生産性や創造性を高めるオフィスのあり方 を提案する。また、ビル屋上には、日頃の執務のほか、懇 親会やワークショップなど、多目的に利用できるテナント 専用のルーフテラスを確保。1階にはオールジェンダートイ レを配備し、利用者の多様性にも配慮している。
基準階平面図 ■建物概要●所在地／東京都中央区京橋1-11-1他（地番）●構造／免震構造、 鉄骨造、一部鉄 筋コンクリート造●規模／地上13 階、地下1階、塔屋 2 階建 ●敷地面積／1, 352.39 ㎡（409.09 坪）●建築面積／1063.13 ㎡（321.96 坪）●延床面積／13, 482.13 ㎡（4,078.34 坪）●竣工／2022 年5月末（予 定）●交通／JR 各線「東京」駅徒歩7分、都営地下鉄浅草線「宝町」駅徒歩 4 分、東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分、東京メトロ東西線・銀座線、都営 浅草線「日本橋」駅徒歩 6分、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩7分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 東京本社
TEL.03 -5288 -9780
2021 WINTER
139
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
YOKOHAMA
横 浜
企業の前向きな動きが継続。 横浜駅周辺・関内で順調に空室消化。
空室率は再び1％台へ シービーアールイー㈱の調査に
響した。しかし、 500坪を超える
エリア内で空室が増える中、他と
成約があったことがプラス要因と
の競争力を打ち出すために、賃貸
なり、上昇幅は微増にとどまった。 条件を見直すオーナーが増えつつ
よると、2021年9月期の横浜市
「新横浜」エリアの空室率は今
ある。その影響か、同エリアを移
オールグレードの空室率は1.9%
期わずかに低下している。これは
転候補先として検討するテナント
となり、対前期（同年6月期）比
複数フロアを賃借していたテナン
も増えてきている。
0.1ポイント低下した。
トの解約床が、一部空室を消化で
エリア別に見ると、 「横浜駅周
きないまま入居日を迎えた一方、
今後の市場の回復に期待 全体の傾向として、新型コロナ
辺」エリアの空室率は2.2％で、 賃貸物件が一棟で自社利用に決ま 対前期比0.3ポイント低下。横浜
による影響で、コスト削減や面積
ったことによる。
駅の人気は依然として高く、特に
「関内」 エリアでは、横浜市役所
縮小、撤退といった後ろ向きの動
クリニックやシェアオフィスの新
の移転に伴って発生した二次空室
きが見られると思ったが、新規出
規出店等を中心に、引き合いが多
は順調に消化されており、空室率
店、拡張移転といった前向きな動
い。昨年大型解約のあった横浜駅
は前期より低下している。100
きの方が目立った印象だ。新型コ
東口の募集床は、空室消化が進ん
坪を超える大型空室を抱える物件
ロナの影響が追い風となった業種
でいる。
も引き合いがあり、今後も、順調
や、特需的にオフィスが必要とな
に空室消化が進んでいくものと思
った事例など、解約と同程度また
われる。
はそれを上回る水準で、空室消化
「みなとみらい」エリアの空室 率は1.8％で、対前期比0.2ポイ ント上昇した。100坪台で潜在
「川崎」エリアの空室率は、前
が進んでいる。ワクチン接種率も
的な空室を抱えていたビルが、今
期と変わらず推移した。大型テナ
上がり、10月には緊急事態宣言
期に入って顕在化してきたこと
ントの空室が顕在化したものの、 も解除されたため、今後のマーケ
や、新築の大型物件が一部空室を
それと同じペースで成約があり、 ットの回復に期待がかかる。
残したまま竣工したことなどが影
空室率には変化がなかった。同じ
横浜支店
田中
香揮
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
横浜 大規模ビル
坪当たり
18,000円
〜
28,000
横浜 中小規模ビル
坪当たり
13,000円
〜
16,000円
横浜駅周辺は来店型テナントの新規出店等が目立ち空室率は低下 傾向。
関内 大規模ビル
坪当たり
11,000円
〜
15,000円
今期目立った需給の動きはなかった。ただし、大型区画に引き合 いはあり、来期以降空室が消化される可能性がある。
関内 中小規模ビル
坪当たり
10,000円
〜
12,000円
100坪を超える成約があり、市役所移転による二次空室は順調に 消化が進んでいる。
新横浜 大規模ビル
坪当たり
12,000円
〜
15,000円
複数フロアを賃借していたテナントが解約を出した物件で、一部 空室が顕在化した影響で空室率はやや上昇。
新横浜 中小規模ビル
坪当たり
10,000円
〜
14,000円
賃貸物件が一棟の自社利用として空室を消化したものの、一部空室が長期化 してきている物件もあり賃貸条件については流動的なオーナーが増えてきた。
川崎 大規模ビル
坪当たり
13,000円
〜
22,000円
賃貸条件を下げた物件で一部成約が見られたが、同じく空室が顕 在化したため空室率は横ばい。
川崎 中小規模ビル
坪当たり
12,000円
〜
15,000円
需給にあまり変化は見られなかった。
空室率推移
新築物件が空室を一部残したまま竣工した一方で、100坪以上の 円 引き合いも多く、空室率は横ばい。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
140
2021 WINTER
横浜支店
045.316.4311 TEL 〒220-0004
横浜市西区北幸1-11-15
K A N T O・S H I N N E T S U
関東・信越 さいたまエリア、小規模ビル動く
埼玉：空室率上昇も小規模需要堅調。 千葉：主要駅周辺の空室率は横ばい。 ったことや店舗区画の空室の成約 が鈍化していることによる。需要
千葉エリアでも小規模ビル堅調
シービーアールイー㈱の調査に
としては、2万円台前半以下の物
千葉駅・船橋駅・海浜幕張駅周
よると、2021年9月期の「さい
件 は20〜50坪 を 中 心 に 引 き 合
辺では、 若干の動きはあるものの、
たま」エリアの空室率は、対前期
い は 堅 調 で あ る。 そ の た め、 空室率は総じて横ばいの状況が今
（2021年6月 期 ） か ら0.3ポ イ ント上昇し1.3％となった。空室
100坪以上の区画の中には分割 に対応するケースも見られた。
なお続いている。 千葉エリアにおいても、さいた
率を上げた主な要因は、複数の坪
一方、中・大型テナントは8月
単価2万円台半ば以上の高額物件
前後には動きが鈍化したが、9月
小規模面積を中心に動きが見られ
の区画が成約に至らず、前テナン
以降、再び動き出したように見受
はじめている。
トの契約が終了して空室状態にな
けられる。
まエリア同様、9月以降になり、
東京本社
川名雄巳
西村遥
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
空室率推移
大規模ビル
坪当たり
20,000円
〜
30,000
中小規模ビル
坪当たり
13,000円
〜
20,000
千葉駅
坪当たり
8,500円
〜
13,000円
100坪を超える空室が一部出たため、若干の空室率上昇が見られ たが、ほぼ横ばいの状況が続いている。
海浜幕張駅
坪当たり
9,000円
〜
11,000円
500坪を超える区画が複数空室となり、空室率が上昇した。引き 続き、100坪を超える需要は増加していない。
船橋駅
坪当たり
11,500円
〜
16,500円
20坪前後の需要は若干減少傾向にあるが、依然として空室は全 面積帯で限られる。50坪を超える空室が駅前にほとんどなく、 募集から間もなく成約となるケースが散見される。
柏駅
坪当たり
13,000円
〜
15,000円
立地重視の来店型テナントの需要が増えたが、空室が少ない状況 が続いている。
水戸
坪当たり
7,500円
〜
10,000円
拡張移転や新規開設の動きが見られ、駅近で値頃感があるビルを 中心に空室が若干消化されたものの、高い空室率が続いている。
つくば
坪当たり
12,000円
〜
15,000円
新規開設の動きが見られ、空室の消化が進んだ。
高崎
坪当たり
8,500円
〜
13,000円
コロナ禍により縮小移転も一部見られたが、新規出店やエリア外 からの立地改善の移転も見られ空室消化の動きが見受けられる。
前橋
坪当たり
5,000円
〜
8,000円
需要は依然として低迷し空室は長期化しており大きな動きはない が、立地改善の移転も見られ、わずかに空室消化が進んでいる。
栃木
坪当たり
8,000円
〜
13,000円
JR宇都宮駅前の物件については新規需要や拡張・立地改善の需要 で空室消化が順調に進んでいる。一方、設備の老朽化や立地が劣 る物件については空室が長期化し二極化している。
新潟
坪当たり
9,000円
〜
12,000円
2022年には新築ビルが2棟竣工する予定があり、移転の動きが 活発化することが予想される。さらに今後10年間で新築ビルが いくつか計画されており、新陳代謝が進むものと思われる。
長野
坪当たり
8,500円
〜
11,000円
駅前で空室が長期化していた路面物件のテナント決定など前向きな 動きが散見された。一方、解約があったり、現在募集中のビル・区 画は空室が長期化しているものが多く、厳しい状況が続いている。
さいたま市
千葉
茨城
群馬
坪単価2万円半ば以上の高額物件は解約が散見され、成約の動きは 円 鈍く条件の調整局面に入りつつある。一方、2万円前半以下の物件 は20〜50坪を中心に引き合いは堅調である。移転動機としては 一部コスト削減のための面積縮小移転が見られたが、新規出店・拡 円 張・環境改善のための前向きな移転事例も引き続き多く見られた。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
東京本社
03.5288.9520 TEL 〒100-0005
東京都千代田区丸の内2-1-1
2021 WINTER
141
北海道・東北
首
都
圏
東海・北陸
近畿圏
中国・四国
九
州
143
2021 WINTER
北海道・東北
神奈川県相模原市
神奈中相模大野ビル
首 都 圏
●小田急小田原線「相模大野」駅徒歩2分 ●ワンフロア127坪 ●スケルトン引き渡し 建物概要 所
在
地 神奈川県相模原市南区相模大野3-14-2
交
通 小田急線相模大野駅徒歩2分
構
造 鉄骨造
規
模 地上4階
延 床 面 積 2,045.78㎡（618.84坪） 工 1999年11月
東海・北陸
竣
エ レ ベ ー タ 2基
テナント募集
近畿圏
募集階
面積
賃料（税込）
敷金・保証金
4F
419.84㎡ （127.00 坪）
8,800 円／坪
10 ヶ月
所在地 線 状 環 京 東
4F平面図 小 田 急小 田原 線
中国・四国
相模大野 中央公園
神奈中相模大野ビル
相模大野駅
419.84㎡ （127.00 坪）
九 州 お問い合わせ先 貸 主
144
神奈川中央交通株式会社 不動産部賃貸担当 神奈川県平塚市八重咲町6 -18 2021 WINTER
TEL.0463-22-8883
首都圏
東京23区 ￨ 東京都下 ￨ 山梨
さいたま ￨ 埼玉 ￨ 群馬 ￨ 栃木 ￨ 長野
北海道・東北
首都圏
新潟
住所
東京都千代田区麹町4-1-4 相談 ㎡ 賃料
74 22
坪
敷金
相談
歩
名称 共益 専任媒介
6F
オフィス
1分
西脇ビル 相談
シービーアールイー㈱
M 03-5288-9780
武蔵浦和
住所 面積
徒
歩
埼玉県さいたま市南区白幡1-17-12 L 円 （税抜9,500円） ㎡ 賃料
124 38
坪
10,450
6ヶ月
保証金
オフィス
7分
駅
貸主
名称 共益
第3八幡ビル L 円 （税抜1,600円）
1,760
㈱八幡管財
2F
M 048-887-6490
6J 7J 89:J ; ■東京メトロ有楽町線利用■東京メトロ 6J J 7J 89:J ; ■満室御礼 半蔵門線、丸ノ内線、JR線も徒歩圏■鉄 <J J =J >?J @J A B 骨鉄筋コンクリート造■地上9階、地下 < JJ =>?@J AB CDJ J EJ FJ GJ HJ I 1階建 CDEFG J JJ HJ I 備考
設備 その他
備考
設備 その他
東 京 23 区 内
住所 面積
天王洲アイル 住所 面積
坪
敷金
12ヶ月
名称 共益 媒介
16F
オフィス
1分
駅
東京都品川区東品川2-2-4 相談 ㎡ 賃料
1,005 304
歩
天王洲ファーストタワー L 円（税抜6,000円）
6,600
㈱ベスト・プロパティ
M 03-6864-0607
歩
オフィス
埼玉県さいたま市北区宮原町1-853-8 相談 ㎡ 賃料
67 20
坪
徒
徒
13分
駅
敷金
12ヶ月
管理
名称 共益
ウェルネスキューブ大宮 L 円 （税抜2,000円）
2,200
伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
6F
M 0120-107-848
JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■入居可能時期2022年3月1日 <J J =>J ?J @J AB CDEFJ GJ HI 設備 その他
備考
6J 7J 8J 9J :J ; <=>?@ J JJ AB CJ DEJ FGHI J
東海・北陸
土呂
圏
面積
徒
駅
都
麹町
さいたま市内
首
千代田区内
設備 その他
近畿圏
備考
■東京モノレール天王洲アイル駅よりペ デストリアンデッキ 「スカイウォーク」利 用で徒歩1分■その他空室あり
中国・四国
九
州
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J 略記号 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 ・ワンテナントで利用できる物件 築………築1年以内で未入居の物件 @ ワンフロア………ワンフロア J ;新 J の見方 浅………竣工後5年以内の物件 A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J <築 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J ドリーダー等機械警備が導入されている物件 現在空きのある物件 C 機 械 警 備………カー J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、 J 部屋別の個別空調運転が可能な物件 D 個 別 空 調………階別、 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J
J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J 二重床等が敷設されている物件 二重床等が敷設されている物件 E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J 高度通信化が図られている物件 高度通信化が図られている物件 F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J 即入居が可能な物件 即入居が可能な物件 H 即 入 居 可………現在空室で、 J H 即 入 居 可………現在空室で、 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J
2021 WINTER
略記号 の見方
145
北海道・東北
このページのお問い合わせは
03.5288.9520
東京都千代田区 神田 エリア
首 都 圏
神田 エリア
麹町 エリア
東海・北陸
霞ケ関 エリア
大手町 エリア
近畿圏
大手町 エリア
有楽町 エリア
No. エ
（116㎡）
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
賃
6階
相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／08-0133
料（/坪）／応相談
ACDEH
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／08-0133
東京メトロ「麹町」駅 徒歩2分 東京メトロ「半蔵門」駅 徒歩6分
191坪
（630㎡）
12階
賃
料（/坪）／未定
税込賃料（/坪）／未
定
>ABCDEH
共 益 費（/坪）／未定
預託金（/坪）／未定
税込共益費（/坪）／未定
コードNo.／17-0123
ABCEH
東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩2分 東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩6分
83坪
（276㎡）
賃
5階
料（/坪）／未定
税込賃料（/坪）／未
定
東京メトロ「大手町」駅 徒歩1分
42坪
（140㎡）
20階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／未定
預託金（/坪）／未定
税込共益費（/坪）／未定
コードNo.／18-0063
（591㎡）
11階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
>ABEH
都営「大手町」駅 徒歩1分 共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／19-0182
東京メトロ「大手町」駅 徒歩3分 東京メトロ「日本橋」駅 徒歩4分
179坪
>ABCDEH
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／19-0124
JR・東京メトロ「有楽町」駅 徒歩1分 東京メトロ「銀座」駅 徒歩1分
53坪
（174㎡）
11階
賃
料（/坪）／未定
税込賃料（/坪）／未
貸室面積 ㎡
ACDEH
共 益 費（/坪）／応相談
JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分
（141㎡）
中国・四国
の
賃
1階
43坪
ア 階
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分
35坪
リ
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
定
コード No.
ABCDE
共 益 費（/坪）／未定
預託金（/坪）／
税込共益費（/坪）／未定
コードNo.／19-0151
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
丸
内
3
115
35
27.9万
25,604
23,276 19-0100
21 秋葉原駅周辺 2
359 109
29万
31,900
29,000 01-0495
2
神田駅周辺
2
245
74
9.6万
17,600
16,000 08-0335
22 神 田 小 川 町 4
341 103
25.2万
23,100
21,000 09-6011
3
神田駅周辺
4
245
74
9.6万
17,600
16,000 08-0335
23 神 田 小 川 町 5
341 103
25.2万
23,100
21,000 09-6011
4
神田駅周辺
6
273
82
16万
22,000
20,000 08-0175
24 神 田 小 川 町 6
341 103
25.2万
23,100
21,000 09-6011
5
神田駅周辺
5
273
83
12.6万
23,100
21,000 08-0520
25 神 田 小 川 町 7
341 103
25.2万
23,100
21,000 09-6011
11,000
10,000 08-0379
26 神 田 小 川 町 8
341 103
25.2万
23,100
21,000 09-6011
九 州
6
神田駅周辺
4
298
90
6万
7
神田駅周辺
2
327
99
19.2万
35,200
32,000 08-6004
27 神 田 神 保 町 2
340 103
10.8万
19,800
18,000 11-0190
8
神田駅周辺
4
386 117
20.8万
28,600
26,000 05-0289
28 神 田 神 保 町 4
370 112
10.8万
19,800
18,000 11-0190
9
神田駅周辺
4
406 123
22.8万
20,900
19,000 07-0201
29 神 田 神 保 町 5
433 131
18万
16,500
15,000 11-0094
10 神 田 駅 周 辺 6
453 137
30万
27,500
25,000 05-0091
30 飯田橋・九段 5
234
71
13.6万
16,500
15,000 14-0283
11 神 田 駅 周 辺 8
454 137
30万
27,500
25,000 05-0091
31 飯田橋・九段 8
247
75
15万
16,499
14,999 14-0022
12 岩
本
町
2
207
63
12.6万
19,800
18,000 03-0142
32 飯田橋・九段 8
501 152
18万
19,800
18,000 14-0018
13 岩
本
町
4
207
63
12.6万
19,800
18,000 03-0142
33 番
町 B1 381
115
25.2万
23,100
21,000 15-0208
14 岩
本
町
4
267
81
8.8万
12,100
11,000 04-0347
34 番
町 2
647 196
11.2万
15,400
14,000 15-0081
20万
22,000
20,000 04-0298
35 麹町・紀尾井町 7
389 118
6.6万
12,100
11,000 16-0103
15 岩
5
268
81
16 秋葉原駅周辺 6
240
73
8.4万
15,400
14,000 02-0136
36 麹町・紀尾井町 4
396 120
28.8万
26,400
24,000 17-0089
17 秋葉原駅周辺 2
264
80
18.6万
17,020
15,473 02-0127
37 麹町・紀尾井町 3
422 128
28.8万
26,400
24,000 17-0089
18 秋葉原駅周辺 2
318
96
20.8万
28,600
26,000 02-6324
38 霞
が
関 7
374 113
24万
22,000
20,000 18-0024
19 秋葉原駅周辺 3
318
96
20.8万
28,600
26,000 02-6324
39 八
重
洲 1
436 132
32万
35,200
32,000 08-0077
20 秋葉原駅周辺 4
318
96
20.8万
28,600
26,000 02-6324
40 八
重
洲 2
746 226
26万
28,600
26,000 08-0077
146
本
町
2021 WINTER
03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
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リ
（543㎡）
2階
（1,011㎡）
4階
コードNo.／11-0419
賃
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ABCDE
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／4,000円
預託金 （/坪）／未定
税込共益費（/坪）／4,400円
コードNo.／10-0267
賃
料（/坪）／応相談
ABCDEH
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／10-0357
ABCDH
東京メトロ「銀座」駅 徒歩2分 JR「有楽町」駅 徒歩5分
67坪
（223㎡）
6階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／未定
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／18-0210
>BCDEH
東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分 JR「新橋」駅 徒歩6分
136坪
（451㎡）
3階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／4,000円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／4,400円
コードNo.／20-0260
東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分 東京メトロ「銀座」駅 徒歩9分
136坪
(451㎡）
6階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
（651㎡）
8階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談
コード No.
>BCDEH
共 益 費（/坪）／4,000円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／4,400円
コードNo.／20-0260
JR「八丁堀」駅 徒歩2分 東京メトロ「八丁堀」駅 徒歩2分
197坪
㎡
税込共益費（/坪）／4,400円
東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 JR「東京」駅 徒歩5分
305坪
ア 階
相談
預託金 （/坪）／応相談
>ABCDEH
共 益 費（/坪）／5,000円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／5,500円
コードNo.／12-0299
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
日本橋・京橋
4
238
72
25万
27,500
25,000 10-0250
21 茅
場
町
4
200
61
10.5万
11,550
10,500 14-0141
2
銀
座
4
197
60
25万
27,500
25,000 20-0070
22 茅
場
町
3
272
82
6.6万
12,100
11,000 14-0242
3
銀
座 10 200
60
16万
17,600
16,000 17-0353
23 箱崎町・新川 4
295
89
17.6万
24,200
22,000 15-0038
4
銀
座
9
216
65
29.4万
26,950
24,500 17-0205
24 箱崎町・新川 8
467 141
14万
15,400
14,000 15-0079
5
銀
座
8
226
68
29.4万
26,950
24,500 17-0205
25 本 町 ・ 室 町 4
215
65
11.5万
12,650
11,500 06-0016
12万
16,500
15,000 19-0043
26 本 町 ・ 室 町 7
265
80
11.1万
20,350
18,500 07-0113
座
5
240
73
7
銀
座
7
245
74
27万
29,700
27,000 20-0223
27 本 町 ・ 室 町 4
331 100
17万
18,700
17,000 06-0020
8
銀
座
7
266
80
26.9万
26,950
24,500 20-0060
28 本 町 ・ 室 町 2
344 104
6万
22,000
20,000 06-0043
9
銀
座
3
290
88
26.4万
24,200
22,000 19-0195
29 小伝馬町・堀留町 6
523 158
16万
29,403
26,730 04-6006
10 銀
座
8
353 107
42万
38,500
35,000 19-0347
30 小伝馬町・堀留町 7
523 158
16.3万
29,926
27,205 04-6006
11 築
地
6
289
87
25.2万
23,100
21,000 21-0034
31 小伝馬町・堀留町 8
523 158
16.3万
29,926
27,205 04-6006
12 築
地
6
348 105
20万
27,500
25,000 21-6002
32 小伝馬町・堀留町 9
523 158
17.1万
31,317
28,470 04-6006
13 新富・明石町 3
204
62
7.5万
16,500
15,000 16-0280
33 人形町・浜町 3
201
61
15.4万
24,200
22,000 03-0101
14 新富・明石町 7
204
62
7.5万
16,500
15,000 16-0280
34 人形町・浜町 4
201
61
15.4万
24,200
22,000 03-0101
224
68
17万
18,700
17,000 16-0059
35 東 日 本 橋 3
279
84
11.9万
21,780
19,800 01-6011
16 新富・明石町 B1-5 263
19,800 01-6011
79
14.5万
15,950
14,500 16-6002
36 東 日 本 橋 4
279
84
11.9万
21,780
17 新富・明石町 3
381 115
16万
17,600
16,000 16-0078
37 東 日 本 橋 2
337 102
2万
4,400
4,000 01-6010
18 八
丁
堀
222
67
17.9万
32,811
29,828 12-6005
38 東 日 本 橋 7
361 109
12万
13,200
12,000 01-0322
19 八
丁
堀 10 222
67
18.8万
34,452
31,320 12-6005
39 東 日 本 橋 2
371 112
14.4万
19,800
18,000 01-0030
20 八
丁
堀 11 222
67
18.8万
34,452
31,320 12-6005
40 月島・勝どき 5
110
4.8万
6,600
6,000 23-0008
9
33
2021 WINTER
147
州
銀
九
6
中国・四国
1
15 新富・明石町 8
近畿圏
No. エ
税込賃料（/坪）／応
共 益 費（/坪）／4,000円
東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 東京メトロ「三越前」駅 徒歩3分
164坪
東銀座 エリア
八丁堀 エリア
4階
料（/坪）／応相談
東海・北陸
東銀座 エリア
（715㎡）
賃
圏
銀座 エリア
ABCDE
東京メトロ「京橋」駅 徒歩1分 都営「宝町」駅 徒歩3分
216坪
都
日本橋 エリア
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
首
日本橋 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
北海道・東北
このページのお問い合わせは
北海道・東北
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03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
東京都港区 新橋 エリア
首 都 圏
新橋 エリア
汐留 エリア
東海・北陸
汐留 エリア
赤坂 エリア
近畿圏
芝公園 エリア
芝公園 エリア
No. エ
リ
（958㎡）
10階
賃
料（/坪）／応相談
>BDE
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／05-0121
>BDE
都営「内幸町」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩7分
290坪
（958㎡）
12階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／05-0121
>CDEH
JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分
74坪
（246㎡）
賃
7階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／03-6002
>ABCDEH
都営「汐留」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩6分
185坪
（612㎡）
18階
賃
料（/坪）／未定
税込賃料（/坪）／未
定
共 益 費（/坪）／未定
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／未定
コードNo.／01-0119
東京メトロ「赤坂見附」駅 徒歩7分 東京メトロ「青山一丁目」駅 徒歩7分
235坪
（777㎡）
賃
6階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
（587㎡）
賃
9階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／09-0691
>ABCEH
共 益 費（/坪）／5,000円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／5,500円
コードNo.／19-0073
>ABCEH
都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分
274坪
（905㎡）
10階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談
コード No.
>ABCDEH
共 益 費（/坪）／込み
都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分
178坪
㎡
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
都営「内幸町」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩7分
290坪
ア 階
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
共 益 費（/坪）／5,000円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／5,500円
コードNo.／19-0073
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
中国・四国
1
新
橋 11 232
70
19.7万
36,087
32,806 03-6004
21 赤
坂
3
292
88
14.6万
16,059
14,599 09-0463
2
新
橋 B1 267
81
19.2万
17,600
16,000 02-0193
22 六
本
木
8
513 155
30万
27,500
25,000 15-0191
3
新
橋
6
271
82
8.8万
12,100
11,000 06-0159
23 北
青
山
3
194
59
20万
22,000
20,000 12-0026
4
新
橋
9
281
85
25.2万
23,100
21,000 02-0237
24 南
青
山 B1 137
41
37.8万
34,634
31,485 13-0746
5
新
橋
3
281
85
30.6万
28,050
25,500 02-0237
25 麻
543 164
13.2万
24,200
22,000 18-0219
33,000
30,000 03-0415
26 麻
543 164
17.4万
31,900
29,000 18-0219
布
4
九
6
新
橋
7
365 110
36万
7
新
橋
7
445 135
22.8万
20,900
19,000 04-0056
27 高輪・白金台 3
284
86
14万
15,400
14,000 23-0054
8
新
橋
6
523 158
21.6万
19,800
18,000 02-0143
28 大
門
5
228
69
10.4万
14,300
13,000 19-0082
9
新
橋
3
669 202
15万
16,500
15,000 05-0047
29 大
門
1
231
70
15万
16,500
15,000 19-0145
10 新
橋
6 1,183 358
22.8万
20,900
19,000 04-0325
30 大
門
8
278
84
24万
33,000
30,000 20-0204
11 新
橋
7 1,183 358
22.8万
20,900
19,000 04-0325
31
芝
4
194
59
10.4万
14,300
13,000 21-6010
布
2
州
12 虎
ノ
門
6
442 134
26万
28,600
26,000 08-0210
32
芝
5
194
59
15.2万
20,900
19,000 21-6010
13 虎
ノ
門
7
444 134
26万
28,600
26,000 08-0210
33
芝
3
205
62
8.7万
15,950
14,500 21-0163
14 虎
ノ
門
8
444 134
26万
28,600
26,000 08-0210
34
芝
4
205
62
8.7万
15,950
14,500 21-0163
26万
28,600
26,000 08-0210
35
芝
8.7万
15,950
14,500 21-0163
芝
15 虎
門
9
444 134
16 汐
留
7
341 103
6万
11,000
10,000 01-0074
36
17 赤
坂
4
215
65
14.1万
25,763
23,421 09-0888
37 三
18 赤
坂 B1 222
67
14.1万
15,562
14,147 09-0463
38 芝
19 赤
坂
2
239
72
10.2万
18,700
17,000 09-0479
20 赤
坂
3
239
72
10.2万
18,700
17,000 09-0479
148
ノ
2021 WINTER
5
205
62
6
205
62
8.7万
15,950
14,500 21-0163
田 6
233
70
11.4万
15,620
14,200 22-0125
浦 6
248
75
13.6万
18,700
17,000 24-6013
39 芝
浦 7
587 177
16万
17,600
16,000 24-0271
40 港
南 2
998 302
18.6万
17,050
15,500 25-0032
03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
新宿区・渋谷区・豊島区周辺 都庁前 エリア
池袋 エリア
No. エ
（836㎡）
賃
9階
（1,016㎡）
料（/坪）／20,000円
税込賃料（/坪）／22,000円
賃
12階
コードNo.／01-0110
共
益
費 （/坪）／4,000円
料（/坪）／未定
税込賃料（/坪）／未
定
>ABCDEH 預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／4,400円
コードNo.／02-0170
;>ABCDEH
共 益 費（/坪）／未定
預託金（/坪）／未定
税込共益費（/坪）／未定
コードNo.／02-0439
BCDEH
JR「渋谷」駅 徒歩7分 東京メトロ「渋谷」駅 徒歩7分
44坪
（144㎡）
7-8階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／4,000円
預託金 （/坪）／未定
税込共益費（/坪）／4,400円
コードNo.／03-0376
DH
東京メトロ「明治神宮前」駅 徒歩7分 東京メトロ「外苑前」駅 徒歩12分
715坪
（2,364㎡）
B1-6階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／04-6007
JR「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ「恵比寿」駅 徒歩5分
163坪
（540㎡）
19階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
>ABCEH
共 益 費（/坪）／なし
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／なし
コードNo.／13-0448
ABCDE
JR「池袋」駅 徒歩5分 西武池袋線「池袋」駅 徒歩1分
271坪
（896㎡）
10階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積 ㎡
税込共益費（/坪）／応相談
東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分
307坪
ア 階
相談
預託金（/坪）／応相談
東京メトロ「西新宿」駅 徒歩４分 都営「都庁前」駅 徒歩４分
253坪
リ
税込賃料（/坪）／応
共 益 費（/坪）／応相談
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談
コード No.
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／02-0410
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
15,840
14,400 03-0284
21 神
宮
前 B1 300
91
32.4万
44,495
40,450 04-6409
24万
22,000
20,000 02-0170
22 神
宮
前
3
373 113
10.4万
14,300
13,000 04-0180
9
836 253
24万
22,000
20,000 02-0170
23 千 駄 ケ 谷 2
371 112
25.2万
23,100
21,000 05-0470
新宿駅東口周辺
4
268
81
6.6万
12,100
11,000 06-0123
24 代
々
木
3
263
80
8万
11,000
10,000 06-0297
新宿御苑前駅周辺
6
241
73
9万
16,500
15,000 04-0198
25 幡
ケ
谷
3
172
52
10.2万
18,700
17,000 08-0290
20.8万
28,600
26,000 04-6002
26 初 台 ・ 上 原 4
187
57
11.6万
15,962
14,511 09-0226
313
西
新
宿
2
西
新
宿 10 561
7
387 117
3
西
新
宿
4 5
7
424 128
7
四
谷
8
235
71
17万
18,700
17,000 18-0235
27 鶯谷・代官山 2
95
30.4万
27,907
25,370 11-0060
8
四
谷
4
478 144
13.5万
14,850
13,500 19-0019
28 鶯谷・代官山 B1 344 104
25.4万
23,240
21,127 11-0060
9
四
谷
5
664 201
20万
22,000
20,000 18-0061
29 恵
比
寿
2
204
62
23.2万
21,285
19,350 12-0126
10 四
谷
7
666 201
20万
22,000
20,000 18-0061
30 恵
比
寿
3
204
62
23.2万
21,285
19,350 12-0126
11 市谷・神楽坂 5
355 107
10.5万
38,500
35,000 16-0084
31 東 ・ 広 尾 3
211
64
25.2万
23,100
21,000 13-0367
12 市谷・神楽坂 2
637 193
28.8万
26,400
24,000 17-6006
32 サンシャインシティ周辺 8
710 215
14万
15,400
14,000 03-0266
13 早稲田駅周辺 1
216
65
16万
17,600
16,000 15-0167
33 南
袋 3
202
61
20万
22,000
20,000 02-6004
14 高 田 馬 場 2
293
89
18万
19,800
18,000 11-0041
34 池
袋 1
127
38
16万
22,000
20,000 08-0155
4.9万
8,961
8,146 12-0021
35 西
池
袋 4
324
98
12万
11,000
10,000 01-0083
池
袋 6
15 中
池
合
3
122
37
16 渋
谷
7
213
64
10万
27,500
25,000 01-0012
36 西
456 139
16万
17,600
16,000 01-0071
17 渋
谷
5
213
65
22.8万
20,900
19,000 02-6171
37 巣
鴨 5
151
46
12万
16,500
15,000 05-0132
18 渋
谷
3
228
69
23万
25,300
23,000 01-0140
38 東中野駅周辺 4
166
50
5.5万
12,100
11,000 04-0030
19 道玄坂・宇田川・神南 7
290
88
25.2万
23,100
21,000 03-0443
39 中 野 駅 周 辺 6
99
30
8.8万
12,100
11,000 05-0050
20 神
284
86
10.4万
14,300
13,000 04-0180
40 阿佐ヶ谷駅周辺 1-6 1,226 371
14.8万
16,309
14,826 02-6002
落
宮
前
4
2021 WINTER
149
州
新宿御苑前駅周辺
九
6
中国・四国
17.3万
170
1
近畿圏
恵比寿 エリア
8階
料（/坪）／応相談
東海・北陸
神宮前 エリア
（430㎡）
賃
圏
渋谷 エリア
>BDEH
都営「都庁前」駅 徒歩3分 都営「新宿」駅 徒歩6分
130坪
都
西新宿 エリア
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首
西新宿 エリア
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リ
ア 階
暮
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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
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貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
首 都 圏
1
日
里
4
463 140
12万
13,200
12,000 01-6001
14 両 国 駅 周 辺 9
560 170
16.2万
14,850
2
赤塚・成増
1
349 105
5.5万
15,126
13,751 11-6008
15 門前仲町駅周辺 2
345 104
4.3万
9,350
13,500 03-0113 8,500 06-0122
3
上野駅東口周辺
7
380 115
15万
16,500
15,000 02-0119
16 亀 戸 駅 周 辺 6
347 105
6万
11,000
10,000 01-0126
4
上野駅西口周辺
4
135
41
4.8万
8,800
8,000 11-0007
17 五反田・目黒駅周辺 8
679 205
19.2万
17,600
16,000 05-0086
5
上野・秋葉原駅周辺 B1 281
85
25万
27,500
25,000 01-0158
18 北品川・大崎 4
424 128
13万
14,300
13,000 03-0089
17,600
16,000 03-6003
19 東品川・大井 7 1,228 371
11.4万
20,900
19,000 02-0006
6
秋葉原駅東口周辺
3
472 143
16万
7
浅草橋・蔵前
5
814 246
15.6万
14,300
13,000 05-0105
20 西品川・戸越 1
100
30
9万
16,528
15,025 07-6001
8
浅
草
7
220
67
6万
11,000
10,000 07-0100
21 中目黒・祐天寺 2
142
43
8.4万
15,388
13,989 04-6004
9
湯島・本郷
7
499 151
8万
11,000
10,000 07-0029
22 目黒・下目黒 2
106
32
13.8万
25,300
23,000 05-0079
10 後楽・神楽坂 1
139
42
17.6万
24,200
22,000 01-0021
23 大森駅・平和島 5
264
80
10万
11,000
10,000 01-0178
11 白
120
36
13.2万
12,100
11,000 08-0034
24 大
2
264
80
10万
11,017
10,015 07-6001
川 B1 177
53
8万
11,000
10,000 05-0034
25 蒲 田 駅 周 辺 6
324
98
2.9万
10,655
9,686 09-0187
480 145
13.2万
12,100
11,000 01-0026
26 三軒茶屋駅周辺 4
329
99
11.5万
12,650
11,500 01-0135
12 小
山 石
3
東海・北陸
13 錦糸町駅周辺 2
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東京都下・山梨 No. エ
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ア 階
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貸室面積 ㎡
森
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
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No. エ
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貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
近畿圏
1
吉祥寺駅周辺 B1 204
62
21.1万
23,180
21,073 01-6015
13 国 分 寺 市 2
123
37
10.8万
11,854
10,776 01-0054
2
吉祥寺駅周辺
264
80
32.6万
35,813
32,557 01-6015
14 府
3
198
60
7.2万
13,200
12,000 01-0050
3
三鷹駅北口周辺 B1 132
40
4.5万
8,271
7,519 02-0008
15 八 王 子 市 5
219
66
6万
11,000
10,000 01-0266
4
三鷹駅南口周辺 B1 236
71
6.7万
12,344
11,222 01-0126
16 八 王 子 市 6
219
66
6万
11,000
10,000 01-0266
16,500
15,000 03-0014
17 八 王 子 市 1
229
69
9.6万
13,200
12,000 01-0023
1
中
市
5
武蔵境駅周辺
6
131
40
15万
6
立川駅南口周辺
5
207
63
4.2万
7,700
7,000 01-0037
18 八 王 子 市 8
239
72
6.5万
9,000
8,182 01-0023
7
立川駅南口周辺
2
516 156
18万
16,506
15,005 01-0026
19 八 王 子 市 4
262
79
15万
16,500
15,000 01-0063
8
立川駅北口周辺
4
217
66
24万
22,000
20,000 02-0033
20 八 王 子 市 8
262
79
15万
16,500
15,000 01-0063
9
立川駅北口周辺
6
276
84
12万
13,200
12,000 02-0143
21 八 王 子 市 1
310
94
3.2万
5,859
5,326 01-0261
329 100
10.8万
19,800
18,000 02-0051
22 八 王 子 市 6
390 118
6.2万
8,500
7,727 01-0023
11 立川駅北口周辺 11 368 111
10.8万
19,800
18,000 02-0051
23 多
摩
市
7 1,056 319
12万
13,200
12,000 01-0266
12万
13,200
12,000 02-0143
24 甲
府
市
4
3.6万
7,944
7,222 01-0116
10 立川駅北口周辺 6
中国・四国
12 立川駅北口周辺 5
430 130
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リ
ア 階
貸室面積 ㎡
72
03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
千 葉・茨 城 No. エ
237
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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
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貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
九
1
千葉駅周辺
3
205
62
7.2万
9,900
9,000 03-0087
13 松
戸
市
2
228
69
9.6万
13,200
12,000 02-6015
2
千葉駅周辺
6
229
69
5.4万
9,900
9,000 02-0005
14 松
戸
市
7
258
78
12万
11,000
10,000 01-0017
3
千葉駅周辺
1
319
97
12万
16,500
15,000 03-0130
15 柏
市
6
422 128
16万
17,600
16,000 01-6004
13,200
12,000 02-0001
16 柏
24,200
22,000 02-0018
州
4
千葉駅周辺
4
334 101
7.2万
5
千葉駅周辺
9
613 185
16.8万
15,400
14,000 03-0172
17 柏
6
千葉市美浜区
2
147
44
2.6万
9,351
8,501 01-0022
18 水
戸
7
千葉市美浜区 B1 602
182
6万
11,000
10,000 01-0028
19 水
8
西船橋駅周辺
2
402 122
12.3万
17,366
15,787 03-0001
9
船橋駅周辺
3
116
35
6万
11,000
10 船 橋 駅 周 辺 B1 311
94
20.2万
11 船橋市その他 7
394 119
12 船橋市その他 8
394 119
150
市
2
522 158
22万
市
3
548 166
16万
17,600
16,000 01-6004
市
8
231
70
9万
9,900
9,000 01-0057
戸
市
1
268
81
4.5万
8,250
7,500 01-0072
20 水
戸
市 B1 320
97
3.6万
6,600
6,000 01-6005
10,000 01-0023
21 水
戸
市
5
321
97
8万
8,800
8,000 01-0064
18,547
16,861 01-0052
22 水
戸
市
6
379 115
8万
8,800
8,000 01-0064
2.7万
4,950
4,500 04-0044
23 土
浦
市
1
138
42
5万
11,000
10,000 01-0049
2.7万
4,950
4,500 04-0044
24 土
浦
市
4
174
53
1.1万
6,050
5,500 01-0010
2021 WINTER
045.316.4311 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
横浜・神奈川県下 横浜駅西口 エリア
No. エ
リ
5階
税込賃料（/坪）／未
（4,151㎡）
16階
預託金（/坪）／未定
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-6003
賃
料（/坪）／未定
税込賃料（/坪）／未
定
（1,517㎡）
20階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
預託金（/坪）／未定
税込共益費（/坪）／未定
コードNo.／02-6008
ABCE
共 益 費（/坪）／4,496円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／4,945円
コードNo.／01-0085
;>ACDE
小田急「海老名」駅 徒歩2分 相鉄「海老名」駅 徒歩2分
557坪
（1,841㎡）
10階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-6003
ABCE
JR「川崎」駅 徒歩10分 京急「京急川崎」駅 徒歩12分
300坪
（993㎡）
13階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
コード No.
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0079
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
横浜駅西口周辺
3
146
44
5.6万
7,700
7,000 01-0026
31 新横浜駅周辺 6
797 241
14万
15,400
14,000 01-0116
2
横浜駅西口周辺
4
146
44
5.6万
7,700
7,000 01-0026
32 新横浜駅周辺 7
797 241
14万
15,400
14,000 01-0116
3
横浜駅西口周辺
3
153
46
5.6万
7,700
7,000 01-0026
33 町
田
市 1
243
73
18万
33,000
30,000 01-0099
4
横浜駅西口周辺
5
158
48
15万
13,750
12,500 01-0092
34 町
田
市 3
307
93
6万
10,999
9,999 01-0099
5
横浜駅西口周辺 B1 223
67
11万
12,100
11,000 01-0046
35 町
田
市 2
396 120
18.3万
20,182
18,347 01-6017
6
横浜駅東口周辺
2
183
55
6.9万
12,628
11,480 03-0011
36 川
崎
市 4
205
62
21万
23,100
21,000 02-0051
7
横浜駅東口周辺
4
543 164
8.1万
14,848
13,498 03-0011
37 川
崎
市 3
207
63
21万
23,100
21,000 02-0051
8
桜木町・関内駅周辺 B1 172
52
8.5万
9,350
8,500 06-0107
38 川
崎
市 2
207
63
30万
33,000
30,000 02-0051
16.8万
26,400
24,000 06-6003
39 川
崎
市 2
227
69
9.6万
8,800
8,000 02-0002 9,500 01-0245
9
10 桜木町・関内駅周辺 4
199
60
15万
16,500
15,000 06-0084
40 藤
沢
市 2
203
61
9.5万
10,450
11 桜木町・関内駅周辺 2
207
63
7.2万
13,200
12,000 06-6003
41 藤
沢
市 4
203
61
9.5万
10,450
9,500 01-0245
12 桜木町・関内駅周辺 3
207
63
7.2万
13,200
12,000 06-6003
42 藤
沢
市 5
297
90
15万
13,750
12,500 01-6023
13 桜木町・関内駅周辺 4
207
63
7.2万
13,200
12,000 06-6003
43 藤
沢
市 2
388 117
12万
11,000
10,000 01-0139
14 桜木町・関内駅周辺 5
207
63
7.2万
13,200
12,000 06-6003
44 藤
沢
市 6
701 212
13万
14,300
13,000 01-0304
15 桜木町・関内駅周辺 6
207
63
7.2万
13,200
12,000 06-6003
45 厚
木
市 4
185
56
5.1万
9,350
8,500 02-0038
16 桜木町・関内駅周辺 7
207
63
7.2万
13,200
12,000 06-6003
46 厚
木
市 5
188
57
10.8万
9,900
9,000 02-0046
17 桜木町・関内駅周辺 10 243
74
7.7万
14,182
12,893 05-0072
47 厚
木
市 3
191
58
10.8万
9,900
9,000 02-0046
18 桜木町・関内駅周辺 11 310
94
15万
16,500
15,000 06-0084
48 厚
木
市 2
197
60
5.6万
7,632
6,938 02-0048
19 みなとみらい 1
169
51
16.5万
15,098
13,725 04-0012
49 厚
木
市 1
249
75
20万
22,000
20,000 02-0079
20 新横浜駅周辺 2
207
63
4.9万
8,941
8,128 01-0068
50 厚
木
市 1
274
83
28.2万
25,850
23,500 02-0046
21 新横浜駅周辺 4
227
69
14万
15,400
14,000 01-0116
51 厚
木
市 2
292
88
8万
11,000
10,000 02-0079
22 新横浜駅周辺 2
234
71
8万
11,000
10,000 01-0043
52 厚
木
市 5
293
89
7.2万
9,900
9,000 03-0009
23 新横浜駅周辺 B1 247
75
22.8万
20,900
19,000 01-0170
53 厚
木
市 6
293
89
7.2万
9,900
9,000 03-0009
24 新横浜駅周辺 9
256
78
13.5万
14,850
13,500 01-0007
54 厚
木
市 7
293
89
7.2万
9,900
9,000 03-0009
25 新横浜駅周辺 7
296
90
9万
11,000
10,000 01-0105
55 厚
木
市 1
294
89
15万
16,500
15,000 02-0059
26 新横浜駅周辺 6
346 105
4.8万
8,800
8,000 01-0068
56 厚
木
市 4
303
92
8万
11,000
10,000 02-0079
27 新横浜駅周辺 2
367 111
7万
9,625
8,750 01-0084
57 厚
木
市 5
303
92
8万
11,000
10,000 02-0079
28 新横浜駅周辺 B1 455 138
9万
9,900
9,000 01-0116
58 厚
木
市 6
303
92
8万
11,000
10,000 02-0079
29 新横浜駅周辺 3
797 241
14万
15,400
14,000 01-0116
59 厚
木
市 6
339 103
10.8万
9,900
9,000 01-0007
30 新横浜駅周辺 5
797 241
14万
15,400
14,000 01-0116
60 厚
木
市 2
344 104
10.8万
9,900
9,000 02-0015
2021 WINTER
151
州
53
九
175
中国・四国
1
桜木町・関内駅周辺
近畿圏
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談
;>AE
共 益 費（/坪）／未定
JR「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急「武蔵小杉」駅 徒歩1分
459坪
㎡
定
共 益 費（/坪）／込み
JR「桜木町」駅 徒歩7分 みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩4分
1,255坪
ア 階
料（/坪）／未定
東海・北陸
川崎 エリア
（515㎡）
賃
圏
海老名 エリア
;>ADE
JR「横浜」駅 徒歩7分 東急「横浜」駅 徒歩7分
155坪
都
武蔵小杉 エリア
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
首
みなと みらい エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
北海道・東北
このページのお問い合わせは
北海道・東北
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03.5288.9520 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 大宮 エリア
首 都 圏
宇都宮 エリア
前橋 エリア
東海・北陸
新潟 エリア
No. エ
リ
（331㎡）
賃
4階
（144㎡）
税込賃料（/坪）／応
賃
6階
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／02-0040
料（/坪）／応相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0096
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0026
共
預託金 （/坪）／応相談
>ABCDH
税込賃料（/坪）／応
相談
>CH
JR「前橋」駅 徒歩10分
69坪
（230㎡）
11階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
>ABCEH
JR「新潟」駅 徒歩18分
200坪
（661㎡）
17階
賃
料（/坪）／12,000円
税込賃料（/坪）／13,200円
益
費 （/坪）／4,000円
税込共益費（/坪）／4,400円
コードNo.／01-0108
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0051
>ABCDH
JR「長野」駅 徒歩6分
22坪
（73㎡）
10階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
近畿圏
㎡
>BCDH
料（/坪）／応相談
JR「宇都宮」駅 徒歩12分
43坪
ア 階
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
JR「大宮」駅 徒歩6分
100坪
長野 エリア
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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
大宮駅東口周辺
3
197
60
12万
11,000
10,000 01-0054
31 越
谷
市 2
191
58
4.2万
7,610
2
大宮駅東口周辺
8
217
66
3万
8,202
7,456 01-0224
32 越
谷
市 1
314
95
1.5万
5,568
5,062 01-0258
3
大宮駅東口周辺
2
301
91
13.2万
12,100
11,000 01-0066
33 宇 都 宮 市 1
185
56
6万
11,000
10,000 01-6011
4
大宮駅東口周辺
5
319
96
17万
18,700
17,000 01-0107
34 宇 都 宮 市 4
232
70
4.8万
8,884
8,076 01-0209
5
大宮駅東口周辺 10 359
109
24万
26,400
24,000 01-0508
35 宇 都 宮 市 5
289
87
4.5万
8,250
7,500 01-6011
6
大宮駅西口周辺
2
154
47
14.4万
13,200
12,000 02-0044
36 宇 都 宮 市 6
289
87
4.5万
8,250
7,500 01-6011
7
大宮駅西口周辺
4
173
52
11.1万
20,350
18,500 02-6016
37 宇 都 宮 市 7
289
87
4.5万
8,250
7,500 01-6011
8
大宮駅西口周辺
3
320
97
14.4万
13,200
12,000 02-0044
38 前
836 253
6万
5,500
5,000 01-6001
11.4万
20,900
19,000 02-0061
39 高
崎
市 3
157
47
12.3万
13,562
12,329 01-0040
9
橋
市 1
6,918 01-0085
中国・四国
2
325
98
10 浦 和 駅 周 辺 3
164
49
17万
18,700
17,000 01-6009
40 高
崎
市 5
157
48
10万
11,000
10,000 01-0009
11 浦 和 駅 周 辺 7
187
57
7.2万
13,200
12,000 01-0089
41 高
崎
市 6
165
50
3.1万
11,550
10,500 01-0013
12 浦 和 駅 周 辺 3
187
57
7.8万
14,300
13,000 01-0089
42 高
崎
市 1
249
75
12万
11,000
10,000 01-0015
13 浦 和 駅 周 辺 5
187
57
7.8万
14,300
13,000 01-0089
43 高
崎
市 1
273
83
12万
13,200
12,000 01-0009
14 浦和区その他 6
229
69
9万
9,900
9,000 02-0229
44 新 潟 駅 北 3
268
81
5.1万
9,350
8,500 01-0041
15 南
区
5
157
47
5.5万
10,016
9,105 01-0082
45 新 潟 駅 北 17 661 200
14.4万
13,200
12,000 01-0108
16 南
区
2
255
77
5.4万
9,980
9,073 01-0114
46 新 潟 駅 北 1
806 244
12万
11,000
10,000 01-6005
8,800
8,000 05-0008
47 新 潟 古 町 7
187
57
4.2万
7,700
7,000 02-0023
大宮駅西口周辺
九 州
17 東
大
成
4
138
42
4.8万
18 東
大
成
2
146
44
6.4万
8,768
7,971 05-6003
48 新 潟 古 町 1
324
98
2.5万
5,444
4,949 02-0093
19 川
越
市
3
126
38
2.9万
10,713
9,739 01-0110
49 新 潟 市 南 7
120
36
8.3万
9,130
8,300 03-0003
20 川
越
市
8
179
54
15万
16,500
15,000 01-0017
50 新 潟 市 南 5
122
37
8.3万
9,130
8,300 03-0003
21 川
越
市
2
241
73
5.1万
11,328
10,298 01-0095
51 新 潟 市 南 1
138
42
6.6万
12,097
10,997 03-0006
22 熊
谷
市
5
137
41
1.8万
6,643
6,039 01-0044
52 長
野
市 9
154
47
7万
7,700
7,000 01-0014
23 熊
谷
市
6
137
41
1.8万
6,643
6,039 01-0044
53 長
野
市 10 190
57
7万
7,700
7,000 01-0014
24 熊
谷
市
7
137
41
1.8万
6,643
6,039 01-0044
54 長
野
市 11 223
67
7万
7,700
7,000 01-0014
374 113
9.6万
8,800
8,000 01-0159
55 松
本
市 6
181
55
2.4万
6,600
6,000 01-0010
56 松
本
市 5
198
60
9.5万
10,450
9,500 01-0002
25 川口・西川口 4 26 川口・西川口 7
374 113
9.6万
8,800
8,000 01-0159
27 川口・西川口 1
392 119
6.7万
12,059
10,963 01-0111
57 松
本
市 5
231
70
4.4万
8,030
7,300 01-0038
28 越
谷
市
3
175
53
2.6万
9,449
8,590 01-0001
58 松
本
市 3
242
73
2.5万
6,754
6,140 01-0010
29 越
谷
市
1
176
53
16万
17,600
16,000 01-0035
59 松
本
市 5
300
91
2.2万
6,071
5,519 01-0010
30 越
谷
市
1
188
57
7万
7,745
7,041 01-0027
60 松
本
市 2
301
91
1.3万
4,585
4,168 01-0161
152
2021 WINTER
CBRE PROPERTY SEARCH www.cbre-propertysearch.jp
季刊 BZ空間
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4
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
名古屋
N A G O YA
空室増加に新規成約が追いつかず、 様々なセクターの空室率が上昇傾向。
レードA賃料は、対前期比−0.7 ％の27,300円／坪。空室率は、 CBREの調査では、今期（2021 対 前 期 比0.3ポ イ ン ト 上 昇 し、 年9月期）の名古屋市オールグレ 3.3％となった。まとまった空室 ードの空室率は、対前期（同年6 を抱えるビルを中心に、募集賃料 月期）比1.0ポイント上昇し3.8 の引き下げや、フリーレント付与 ％となった。館内増床や拡張移転 などの動きが見られた。グレード が複数見られたものの、新築ビル Bの空室率は、対前期比1.5ポイ が空室を抱えたまま竣工したた ント上昇し、3.8％となった。 エリア別に空室率の変化を見る め、空室率は上昇した。 空室の増加により、テナントの と、「 伏見・ 丸 の 内 」 エ リ ア は、 移転先の選択肢は増えている。ま 対 前 期 比2.2ポ イ ン ト 上 昇 し、 た、貸主が、賃貸条件について柔 4.2％となった。前述したように、 軟な対応を行うケースが、一部で 空室を抱えたまま竣工した新築ビ 見られてきた。これらが、テナン ルの影響である。それ以外では、 トの移転検討を促進する要因とな 「名駅」エリアで対前期比0.4ポ っている。しかし、依然として、 イント上昇し4.5%、「栄」エリ まとまった空室の消化には、時間 アで対前期比0.5ポイント上昇し を要しているのが実情である。来 2.7％、「名古屋東」エリアで対 期以降に予定されている新規供給 前期比0.2ポイント上昇し1.6% のプレリーシングの進捗も鈍く、 となっている。 エリア、ビルグレード、面積帯 今後も、空室率は上昇する見込み を問わず、新規の空室は増加して となっている。 グレード別に見ると、今期のグ いる。そのため、新規成約のスピ 伏見・丸の内の空室率大幅上昇
ードが追いつかず、各エリア、各 グレードで空室率上昇という結果 となった。 テナントの動きは徐々に増加 しかしながら、テナントの動き は少しずつ増えてきている。業績 好調、業容拡大など、前向きな動 機で移転を計画する企業からの相 談も少なくない。オフィスのあり 方、人員の働き方により、使用面 積、立地、賃貸条件などの精査に は、より慎重になりながらも、意 思決定する企業が出てきている。 コロナ禍の影響もあり、これま では、比較的小規模面積帯のテナ ントの動きが中心であったが、中・ 大型面積のテナントの動きも、少 しずつ増えてきている。空室率の 上昇による選択肢の増加や、条件 緩和が重なることで、今後、テナ ントの動きが活発化してくること が予想される。 名古屋支店 池田 倫大
相場表 種別
賃料（共益費込み）
名駅
坪当たり
名駅西
坪当たり
伏見
坪当たり
栄
坪当たり
丸の内
坪当たり
周辺都市（岐阜）
坪当たり
周辺都市（三河）
坪当たり
周辺都市（三重）
坪当たり
周辺都市（静岡）
坪当たり
倉庫・配送センター
坪当たり
需給の動向
15,000 13,000円 12,000円 11,500円 11,000円 8,000円 9,500円 8,000円 9,000円 2,900円
円 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜
31,000 17,000円 16,000円 16,000円 16,000円 13,000円 13,500円 11,000円 12,000円 3,800円
空室率推移
ハイグレードビルの空室顕在化は落ち着きつつある。中小型の新規成約 円 は増加。一部、空室長期化を避けるための募集条件緩和策を採る物件も。 新幹線からのアクセスが良好なエリア。専門学校等の需要が根強 い印象。新築ビルの計画が複数進行中。 既存ビルのリノベーションによる空室供給が今後も続く予定。解約区 画が現空化した100坪以上の大型空室に関しては、引き合いが少ない。 減床などの空室の発生に対し、新規成約が若干追いついていない ため、空室は微増。 募集区画を抱えたまま「丸の内Oneビルディング」が竣工した。 集約、執務環境改善移転の問い合わせは増えている。 引き続きテナントの動きは鈍いが、20〜30坪の面積帯では空室 消化した物件も散見された。 小規模ながら、新規出店、分室ニーズは増加している。自動車関 連業種テナントの動きは、いまだに緩慢な傾向。 津エリア・四日市エリアともに、小規模面積帯の動きは散見され るが、空室状況は横ばいで推移している。 店舗についてはテナント募集が増えているが、オフィスの空室率 は横ばいで推移している。 大型倉庫需要は回復傾向にあるが、現時点で物件選択肢が少ない 状況が続いている。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
154
2021 WINTER
名古屋支店
052.205.6291 TEL 〒460-0003
名古屋市中区錦3-20-27
愛知県 体育館 トヨタ産業 技術記念館
名古屋能楽堂 県警 本部
市役所
名古屋 市役所
市政 資料館 ウィルあいち
愛知 県庁 県立 図書館
名 駅 通
名古屋高速 都心環状線
桜通
JRセントラルタワーズ 名 鉄 百 貨 店
ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア
線
屋
古
名
鉄
線 近 本 西 関 JR
あ お な み 線
スカイル メルサ 三 越
錦通
NZ ae gp op y a
東名 急古 ホ屋 テ ル
中区役所
CBC
ダイヤモンド ホール
松 ナディアパーク 坂 屋
名古屋市 科学館 美術館
パルコ
大 須 観 音
矢場町
堀 川
グローバル ゲート
若宮大通
テレビ 愛知
イオン
名古屋高 速2号 東山線
大須観音
名古屋大学 医学部
上前津 NTT 東海病院
中 川 運 河
地下鉄東山線
新栄町
ラシック
読 売 新 聞
名 鉄 名 古 屋 本 線
栄
JR
米野
名古屋銀行 本店
朝 日 新 聞
名古屋 セントラル病院
ささしま ライブ
NHK
伏見
イオン タウン
東 海 テ レ ビ
テレビ塔
国際 センター
地下鉄桜 通線
高岳
久屋大通
日本銀行
JR名古屋 高島屋
ビ ル
052-205-6291
線
大名古屋ビルヂング
JR ゲートタワー
丸 の 内
本
JPタワー名古屋
シービーアールイー株式会社 名古屋 支店
国 際 セ ン タ
央
名古屋 ルーセント タワー
中
亀島
中日 新聞社
JR東海道新幹線・ JR東海道本線
西本願寺別院
伏 見 通
東 本 願 寺 別 院
山王 ド ン ・ キ ホ
ナゴヤ球場
尾 頭 橋
名 古 屋 テ レ ビ
鶴 舞
地 下 鉄 名 城 線
名古屋 工業大学 名古屋市公会堂
鶴舞公園 八幡山古墳
東別院 荒畑 日本特殊陶業 市民会館 イオン金山
テ
地下鉄鶴 舞線
金山
愛知県 静岡県 岐阜県 三重県
2021 WINTER
155
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
K A N A Z AWA
金 沢
空室率は上昇するも需要は一定。 中小ビルは堅調、大型ビルは動向注視。
社屋の建て替え完了で空室率上昇 CBREの調査によると、2021 年9月 期 の 金 沢 に お け る 空 室 率 は、7.1 ％ と 前 期（2021年6月 期）より0.5ポイントの上昇とな った。空室率の上昇は4期連続と なる。おもな要因は自社屋の建て 替えの間、短期契約で大型の床を 使用していた企業が退去したこと によるものであり、空室率に大き な影響を及ぼしたものの、需要自
体は大きく減少しておらず、一部 のビルにおいては、順調に空室が 消化される傾向が見られる。 想定成約賃料は前期より0.2％ 下降し10,930円／坪となった。 総じて、オーナーは設定賃料の見 直しにより、ここまで持ち直して きた賃料の値下げ対応には、慎重 な姿勢を示してきたが、今後、一 部では空室の消化を急ぐため、値 下げに応じるケースも出てくるも のと予想される。
多様な需要動向に注視 最近の業種別の需要は、コール センター、就労支援、教育関連等 をはじめ、多種多様であり、傾向 としては、賃料水準をある程度抑 えられる中小規模のビルが好まれ ている。ただし、大型ビルにおい ても、拠点の集約を含む館内増床 などが見られ、様々な需要の動向 を注視していく必要がある。 金沢営業所 沢田 貴弘
相場表 種別
賃料（共益費込み）
金沢市（中心部）
坪当たり
金沢駅周辺
坪当たり
富山
坪当たり
福井
坪当たり
7,500 10,500円 7,500円 7,000円 2,500円 2,000円
坪当たり
郊外
倉庫・配送センター
市内
倉庫・配送センター
需給の動向 円 〜
坪当たり
〜 〜 〜 〜 〜
9,500 13,500円 11,000円 9,500円 3,500円 3,000円
空室率推移
空室消化の進捗が比較的鈍い南町・香林坊界隈であっても、積極 円 的な賃料その他条件の提示により関心を持たれることがある。 直近では空室が顕在化してきていたが、一部では消化も見られる。 大型ビルの空室が若干、顕在化してきているが、中小規模のビル については比較的高い稼働状況が継続している。 新築や大幅リニューアルした物件に需要が見られ、希望区画が重 なるケースも見られる。 堅調な需要があるものの、物件が限られておりマッチングが容易 ではない。 手頃な賃料の物件の供給が少なく、需要とマッチするケースが少 ない。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
金沢 営業所
石川県 警察本部
金沢マンテン ホテル
NHK 金沢放送局
福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫
R&Bホテル 金沢駅西口
金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り
駅
映寿会みらい病院
ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス
り 通 大 き や け 西 駅
石川県庁
076-239-4041 金沢市駅
駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局
J R 北 陸 新 幹 線
シービーアールイー株式会社
ハイアット セントリック
北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前
道
北
ホテルマイステイズ 金沢キャッスル
ANAクラウン プラザ ホテル金沢
陸
ヤマダ電機 テックランド
北鉄 金沢
ヴィサージュ
ホテル 日航金沢
石川県立 音楽堂
本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ
ポルテ 金沢 リファーレ
浅野川
ホテルルート イン金沢
ガーデン ホテル金沢
車 ス パ イ バ 沢 金 動
自
JR金沢
東本願寺 金沢別院
東横 イン
金沢彩の庭ホテル
JR 北陸 本線
金沢シティ ホテル
ANAホリデイイン 金沢スカイ 金沢 エムザ
ホテルフォルツァ 金沢
かなざわはこまち
金沢中央郵便局 近江町市場
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シービーアールイー株式会社
156
2021 WINTER
金沢営業所
076.239.4041 TEL 〒920-8203
金沢市鞍月5-177
国道159号
線
AREA PICK-UP
アーバンネット名古屋ネクスタビル 生まれ変わった都市公園 「Hisaya-odori Park」に隣接。 アフターコロナの働き方や、 オフィスのあり方を提案する次世代型先進オフィスビル。
中部電力 MIRAI TOWER（旧名古屋テレビ塔）がそびえ、 緑あふれる公園と商業施設が一体となった「Hisaya-odori
Park 」。この地に隣接し、都心部の利便な交通アクセスや 独自の都市カルチャーを享受できるエリアに、NTT グルー プの最先端 ICT を導入したオフィスビルが誕生する。それ が「アーバンネット名古屋ネクスタビル」だ。 既存の「アーバンネット名古屋ビル」や商業施設「Blossa」 とともに一体整備することにより、街に賑わいや魅力を創 出する一方、コロナ禍以降のワークプレイスであることを 意識し、 「時間と空間の制約からの解放」や「新たな発見 と創造に向けた新しいコミュニケーションの形」を、最先 端 ICT の導入などによって実現。三密回避や非接触化と いったポストコロナ対応や、環境負荷の低減など、ワーカー はもちろん、企業における社会課題や SDGs への取り組み にも貢献する。 基準階は広さ約330 坪、天井高2,800mm の無柱空間 のため、自由度の高いレイアウトを実現でき、ワンフロア
30ゾーンの個別空調や LED 照明を採用。空間の快適性や 省エネ性のモニタリング、制御などは、個々の情報端末か らも可能になるという（オプション） 。また、館内には20 坪 前後のスモールオフィスや入居者専用ラウンジ、屋上テラス などが設けられており、ワーカー自身が時と場所を自由に 選んで仕事をする ABW（アクティビティ・ベースド・ワーキ
ング）にも対応する。 そのほか、館内案内図や各スペースの混雑状況、天気や 災害に関する情報を、サイネージやワーカーの端末にリア ルタイムで発信。非接触型 IC カードの導入や24時間有人 管理体制の警備に加え、画像解析システムによる異常を検 知など、事故や事件の防止につながる積極的なセキュリティ も頼もしい。コロナ禍以降、新たな時代に求められる働き 方やワークプレイスを検討するならば、ぜひ「アーバンネッ ト名古屋ネクスタビル」に注目したい。 ■建物概要●所在地／愛知県名古屋市東区東桜一丁目1番1号●構造／鉄骨 造、鉄 骨 鉄 筋コンクリ−ト造● 規模 ／地 上 20 階、地下1階 建●敷 地面積 ／ 8, 503.89㎡●建築面積／約16,000 ㎡●延床面積／約30,300 ㎡●事業主 ／ NTT 都市開発株式会社●竣工／2022 年1月●交通／名古屋市営地下鉄桜 通線・名城線「久屋大通」駅徒歩1分、名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」 駅徒歩5分、名鉄瀬戸線「栄町」駅徒歩 4分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 名古屋支店
TEL.052-205 - 6291
2021 WINTER
157
AREA PICK-UP
JR 金沢駅西第四 NK ビル
（仮称）
BCP や感染症への対策をはじめ、 ワーカーや利用者の多様性にも配慮。 ビジネス拠点として発展するエリアに 北陸最大級のオフィスビルが誕生！ JR 金沢 駅が徒歩圏内で、北陸自動車道や国道 8号も利
換気に加え、全区画で小窓による自然換気を行えるように
用しやすいことから、北陸地方のビジネス拠点として注目
する。そして、バリアフリートイレのほか、北陸地方のオフィ
されている金沢駅西新都心。近年はそのポテンシャルの高
スビルでは初となるオールジェンダートイレを採用。ワーカー
さを理由にビルの建築ラッシュが続いており、中でも北陸
はもちろん、訪れたゲストの多様性に配慮し、誰もが安心し
最大級の新築オフィスビルとして期待を集めるのが、 2022
て快適に利用できるビルになることが予定されている。ま
年秋に完成予定の「 （仮称）JR 金沢駅西第四 NK ビル」だ。
た、駅至近ながら約 600 台収容できる立体駐車場を隣地
10 階建で1フロア650 坪以上の広さを誇り、路面に面す る1階はオフィスのほか、店舗や会議室としての利用も想定。
に確保し、うち220台分は月極での利用が想定されている。
2023年秋には当ビルの向かいに、日本銀行金沢支店が
最小約25 坪から最大約 678 坪まで分割利用もでき、小規
移転を予定。ビジネス拠点としてさらなる発展が見込まれ
模オフィスから1フロアを占有するオフィスまで、幅広いテ
る金沢駅西新都心で、新たな事業プランを検討するなら、
ナントのニーズに対応する。
この「 （仮称）JR 金沢駅西第四 NK ビル」が期待に応えてく
天井高は基準階で2,800mm を確保し、冷暖フリーの
れることだろう。
個別空調も備えるなど、快適なワークプレイスを実現。ま た、災害対策をはじめ、感染症対策やワーカーの多様性 への配慮など、これからのオフィスビルに求められるスペッ クも注目に値する。 災害対策としては、水害対策に配慮した機械室や管理・ 防災センターを設置するほか、災害時などに72時間電力 を供給できる非常用発電設備を設置し、備蓄庫も導入予 定。感染症対策としては、加湿機能つき全熱交換器による
2 2,241.44m（ 678.03坪）
基準階平面図（3~10F） ■建物概要●所在地／石川県金沢市広岡 3 -301-2の一部、3 -301-9の一部 他●構造／鉄骨造●規模／地上10 階建●敷地面積／約 4, 462 ㎡（約1, 349 坪）●延床面積／27, 548.22㎡（約 8, 333.33坪）●竣工／2022年秋（予定） ●交通／JR 北陸本線・北陸新幹線「金沢」駅徒歩約 4分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 金沢営業所
TEL.076 -239- 4041
158
2021 WINTER
入居テナント
レガロ長坂 ●金沢市長坂台に新たな商業施設が開業 ●石川県初出店の店舗を含む3テナント入居 ●北鉄金沢バス「長坂台」バス停徒歩1分
「金澤ちとせ珈琲」（カフェ）
満室 御礼
地元金沢で長年愛されている珈琲店がリニューアルオープ
北海道・東北
石川県金沢市
ン。コーヒーの国際資格を持つオーナーの目で選び抜かれ 自家焙煎されたコーヒーが人気。
「小麦の奴隷」（ベーカリー） タメパン屋「小麦の奴隷」が石川県初出店。
体幹やインナーマッスルを鍛えるピラティスとストレッチ 初のストレッチピラティス専門店が北陸初出店。
圏
に特化した独自のマシンを導入し、運動習慣をつくる日本
都
「WECLE」（ストレッチピラティス専門店）
首
実業家堀江貴文氏の発案により始まった、地方活性型エン
建物概要 所
在
通
主 要 用 途
金沢営業所
構 造・規 模
木造・平屋建
敷 地 面 積
955.63㎡（289.07坪）
竣
工
2021年10月
駐
車
場
15台
事
業
主
有限会社保裕不動産 （http://www.hoyu.tv/）
シーガル1
近畿圏
石川県金沢市鞍月5 -177
媒 介
北鉄金沢バス「長坂台」バス停徒歩1分 店舗
TEL.076-239-4041
シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先
石川県金沢市長坂台1- 40、1- 41
東海・北陸
交
地
●幹線道路沿いの好立地 ●屋外自立式看板あり ●共用来客用駐車場多数あり ●定期建物賃貸借契約
中国・四国
満室 御礼 建物概要 所
在
地
交
通
石川県金沢市もりの里1-93 北陸鉄道バス「若松西」バス停徒歩 4分 鉄骨造合金メッキ鋼板葺・地上 2階建
敷
地
面
積
965.12㎡（291.94 坪）
延
床
面
積
561.63㎡（169.89坪）
工
2016 年12月
竣
あり
空
調
なし
エ レ ベ ー タ
なし
駐
共用駐車場あり
車
場
シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先 媒 介
金沢営業所 石川県金沢市鞍月5 -177
区画
101 102
用途
面積
164.27㎡ 店舗・事務所 （49.69坪） 115.95㎡ 店舗・事務所 （35.07坪）
賃料（共益費込）
礼金
預託金
期間
616,280 円
1 ヶ月
相談
20 年
420,840 円
1 ヶ月
相談
20 年
TEL.076-239-4041 2021 WINTER
159
州
給 排 水 設 備
募集条件
九
構 造 ・ 規 模
北海道・東北
浜松市中区
UNビル 建物概要 地
静岡県浜松市中区中央 3 -9-3
交
通
JR 浜松駅徒歩 8分
構
造
鉄骨造
規
模
地上 5階
所
在
竣
工
6,824.48㎡（2,064.40 坪） 2002年 4月
空
調
個別空調
延 床 面 積
首 都 圏
2 〜 5F平面図
エレ ベ ー タ
2基
駐
車
場
平面駐車場あり
床
仕
様
フリーアクセスフロア（H=50 ㎜）
所在地
UNビル
東海・北陸
テナント募集 募集階
面積
賃料（／坪）
敷金・保証金
1F
389.81㎡（117.92坪）
相談
相談
4F
87.73㎡（26.54坪）
12,650 円（税抜11, 500 円）
10 ヶ月
4F
125.33㎡（37.91坪）
12,650 円（税抜11, 500 円）
10 ヶ月
TEL.052-205-6541
シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先
近畿圏
媒 介
名古屋支店 愛知県名古屋市中区錦3-20 -27
づく
中国・四国 九 州 160
2021 WINTER
東海
住所 面積
歩
103 31
敷金
L
オフィス
1分
愛知県名古屋市名東区高社1-266 L 円 （税抜9,000円） ㎡ 賃料 坪
名古屋 ￨ 愛知 ￨ 静岡 ￨ 岐阜 ￨ 三重
徒
駅
9,900 108,000円
管理
名称 共益
ラウンドスポット一社 L 円 （税抜2,700円）
2,970
㈱アサヒファシリティズ
5F
M 052-231-8822
6J 7J 89J :J ; <J J =J >?J @J AB CDJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他
北海道・東北
一社
備考
■地下鉄東山線一社駅徒歩1分■個別空 調■壁面看板あり■角地
住所
愛知県名古屋市中村区名駅4-2-7 相談 ㎡ 賃料
35 10
坪
敷金
相談
媒介
歩
名称 共益
J7J 6 8J 9:J ; <J J =J >?J @J AB CDEF J JJ GJ HJ I 住所 面積
徒
駅
愛知県名古屋市中村区太閤1-20-13 相談 ㎡ 賃料
84 25
坪
12ヶ月
敷金
媒介
M 052-205-6541
備考
愛知県下
歩
オフィス
5分
名称 共益
秀幸ビル L 円（税抜3,000円）
3,300
シービーアールイー㈱
J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @AB CDJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他
5F
M 052-205-6541
安城 住所 面積
徒
歩
愛知県安城市 相談 ㎡ 賃料
220 66
坪
敷金
相談
媒介
6F
オフィス
6分
駅
名称
DENCITY
共益
相談
シービーアールイー㈱
M 052-205-6541
JJ 6 7J 8J 9:; <J J =>J ?@J AB CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他
備考
東海・北陸
名古屋
丸森パークビル 相談
シービーアールイー㈱
設備 その他
6F
オフィス
4分
圏
面積
徒
駅
都
名古屋
首
名古屋市中村区
備考
名古屋市中区 住所 面積
徒
歩
1-2F
店 舗
2分
駅
名称 Tham Park 愛知県名古屋市中区栄3-27-4 K 円（税抜3,013,472円）共益 込み ㎡ 賃料
299 91
坪
保証金
K
2,739,520 21,916,160円 媒介
シービーアールイー㈱
近畿圏
矢場町
■2022年春竣工予定■複合一体再開発 PJ（オフィス、店舗、ビジネスホテル、 分譲マンション、賃貸住宅、シェアハウ ス）■オフィスゾーンは鉄骨造・地上13 階建（3 〜 9階：オフィス）
M 052-205-6291
J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @AJ B CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他
静岡県下
備考
静岡
■鉄筋コンクリート造陸屋根地上7階建 ■地下鉄矢場町駅徒歩2分
住所
静岡県静岡市葵区日出町8-3他 L 円 （税抜9,000円） ㎡ 賃料
75 23
坪
9,900
敷金
浜松
住所 面積
歩
6ヶ月
貸主
徒
歩
静岡県浜松市中区元城町216-1 L 円 （税抜8,500円） ㎡ 賃料
282 85
坪
9,350
敷金
共益
相談
貸主
静鉄日出町ビル 込み
静岡鉄道㈱ 不動産ソリューション事業部資産運営課 M 054-255-8558
オフィス
15分
駅
5F
オフィス 名称
名称 共益
浜松城公園南ビル なし
日管㈱
6F
M 053-459-3000
JJ 6 7J 89:J ; <J J =>?@AB CDEFJ GHI 設備 その他
名古屋市その他の区 久屋大通
面積
歩
愛知県名古屋市東区東桜1-9-3 L 円 （税抜10,000円） ㎡ 賃料 坪
11,000
敷金
6ヶ月
媒介
名称 共益
ヒシタ会館 込み
シービーアールイー㈱
M 052-205-6541
J7J 6 8J 9:J ; ■栄駅徒歩7分■名古屋高速都心環状線 <J J =>J ?@J AJ B 東新町出口 CJ J DEFG JJ HJ I 設備 その他
略記号 の見方
備考
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J
備考
■浜松市役所向かい・浜松城近く■鉄骨 鉄筋コンクリート造■地上6階建■エレ ベ ー タ 1 基 ■ 個 別 空 調 ■ OA フ ロ ア 100mm■即入居可■駐車場空き20台 以上
州
152 46
5F
オフィス
2分
九
住所
徒
駅
中国・四国
面積
徒
12分
駅
築………築1年以内で未入居の物件 J新 ; 浅………竣工後5年以内の物件 <築 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J
2021 WINTER
161
北海道・東北
金沢
北陸
92 28
面積
坪
9,350
敷金
首 都 圏
金沢
77 23
面積
46 14
面積
坪
6ヶ月
敷金
金沢
歩
共益 媒介
歩
89 27
面積
坪
213,400
6ヶ月/1ヶ月
保証金/礼金
東海・北陸
金沢
貸主
176 53
面積
坪
6ヶ月
敷金
共益
歩
9F
2F
オフィス
名称 共益 貸主
金沢南町ビルディング 込み
M 076-222-8181
33分
駅
石川県金沢市二ツ屋町8-1 相談 ㎡ 賃料
住所
名称
アパ㈱ 徒
M 076-239-4041
オフィス
20分
駅
石川県金沢市上堤町1-12 K 円（税抜194,000円） ㎡ 賃料
住所
浅地ビル 込み
シービーアールイー㈱ 徒
4F
事務所 名称
アーバンユースフルビル（UUB） 込み M 076-432-1661
富山中央木材㈱
JJ 6 7J 89J :J ; ■鉄骨造■地上2階建■駐車場多数■屋 <J J =>J ?J @ A B 外看板あり CDJ J EJ FJ GJ HJ I 金沢
徒
歩
49 15
坪
10,450
8ヶ月
敷金
近畿圏
金沢
媒介
110 33
面積
坪
共益
込み
名称
9,900
10ヶ月
貸主
M 076-239-4041
オフィス
1分
駅
保証金
N・Yビル
歩
石川県金沢市広岡1-1-35 L 円 （税抜9,000円） ㎡ 賃料
住所
名称
シービーアールイー㈱ 徒
6F
オフィス
22分
駅
石川県金沢市西念4-18-40 L 円 （税抜9,500円） ㎡ 賃料
面積
9,350
敷金
6ヶ月
共益
金沢第二ビル L 円（税抜3,500円）
3,850
南部土地㈱
5F
M 0776-21-3006
金沢
徒
歩
中国・四国
51 15
坪
13,200
8ヶ月
敷金
オフィス
2分
駅
石川県金沢市広岡1-1-10 L 円 （税抜12,000円） ㎡ 賃料 媒介
名称 共益
駅西ファーストビル 込み
シービーアールイー㈱
7F
M 076-239-4041
J7J 6 89:J ; ■鉄骨造■地上9階・塔屋1階建■屋根 <J J =>J ?J @J A B 付荷捌きスペースあり■屋外喫煙スペー スあり CDEFGH JI 金沢
徒
46 14
坪
敷金
12ヶ月
歩
オフィス
6分
駅
石川県金沢市北安江1-3-24 相談 ㎡ 賃料
面積
2F
オフィス オリエルビル 込み
名称 共益
M 076-239-4041
シービーアールイー㈱
JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■2018年に全面リニューアル実施済■ <J J =J >?J @ A B 貸会議室あり■専用平面駐車場あり CDJ EJ FJ GHI 備考
金沢西
1km
IC
石川県金沢市松島3-192 K 円（税抜300,000円） ㎡ 賃料
住所
177 54
面積
坪
330,000
4ヶ月
敷金
媒介
事務所兼倉庫 名称 共益
1F
（仮称）MG松島三丁目事務所倉庫 なし M 076-239-4041
シービーアールイー㈱
JJ 6 7J 89J :J ; ■国道8号線に面す■敷地内駐車場あり <J J =>J ?J @AJ B ■屋外看板あり CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 備考
設備 その他
金沢東
5.6km
IC
1,033 313
面積
坪
敷金
1F
倉 庫
石川県金沢市湊2-26 相談 ㎡ 賃料
住所
エスアール金沢市湊二丁目倉庫
名称 共益
相談
媒介
M 076-239-4041
シービーアールイー㈱
JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨造スレート葺平家建■平倉庫■工 <J J =>?J @ A B 業専用地域 CJ J DJ EJ FJ GJ HI 備考
設備 その他
東金沢
住所 面積
徒
石川県金沢市高柳町1-14-1 相談 ㎡ 賃料
191 58
坪
敷金
相談
歩
名称 共益 媒介
1-2F
倉 庫
13分
駅
（仮称）NM高柳町作業所兼事務所 込み
シービーアールイー㈱
M 076-239-4041
福井県下 福井
住所 面積
徒
福井県福井市大手3-1-1 相談 ㎡ 賃料
26 8
坪
6ヶ月
敷金
名称 共益 媒介
金沢フロントビル 込み
シービーアールイー㈱
3F
M 076-239-4041
福井
住所 面積
81 24
共益 媒介
12,100
福井
面積
歩
専任媒介
坪
徒
共益
歩
10ヶ月
専任媒介
福井テラス 込み
オフィス
7分
駅
13,200
敷金
名称
シービーアールイー㈱
福井県福井市大手3-7-1 L 円 （税抜12,000円） ㎡ 賃料
115 35
オフィス
8分
10ヶ月
システム大手ビル 相談
シービーアールイー㈱ 徒
駅
敷金
オフィス 名称
福井県福井市順化1-2-1 L 円 （税抜11,000円） ㎡ 賃料 坪
住所
歩
1分
駅
備考
設備 その他
住所
歩
設備 その他
6J 7J 8J 9:J ; ■鉄骨造■地上8階、地下1階建■リフ 1 <J J =>J ?J @J A B 階レッシュルーム・貸会議室完備■地下 （給排水設備可）・2階に空室あり CDEFGHI 面積
M 076-239-4041
備考
設備 その他
住所
媒介
備考
設備 その他
住所
徒
15分
駅
石川県金沢市西念1-3-9 L 円 （税抜8,500円） ㎡ 賃料
住所
14分
駅
共益
シービーアールイー㈱ 備考
坪
石川県金沢市武蔵町5-36 相談 ㎡ 賃料
媒介
4F
オフィス オリエルビル 込み
名称
JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■2018年に全面リニューアル実施済■ <J J =J >?J @ A B 貸会議室あり■専用平面駐車場あり CDJ EJ FJ GHI
金沢市内 住所
6ヶ月
設備 その他
金沢
徒
歩
石川県金沢市西念1-3-9 L 円 （税抜8,500円） ㎡ 賃料
住所
金沢 ￨ 石川 ￨ 富山 ￨ 福井
徒
15分
駅
名称 共益
福井県繊協ビル 込み
三谷不動産㈱
6J J 7J 8J 9J :J ; ■ 鉄 骨 造 ■ 地 上8階 塔 屋1階 建 ■ 喫 煙 JJ < =J >J ?J @J A B コーナーあり■貸会議室あり CDEFGH JI 設備 その他
九 州
略記号 の見方
162
備考
J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J
2021 WINTER
J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J
3F
M 076-239-4041
4F M 076-239-4041
7F M 0776-23-2301
名
古
千種 エリア
リ
（1,220㎡）
4階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
（370㎡）
2階
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-6003
賃
料（/坪）／応相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／02-0023
>CDE
税込賃料（/坪）／応
相談
BCD
地下鉄「栄」駅 徒歩6分 地下鉄「矢場町」駅 徒歩5分
102坪
（337㎡）
6階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／09-0147
ABC
地下鉄「伏見」駅 徒歩7分 JR「名古屋」駅 徒歩17分
106坪
（351㎡）
6階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／07-6001
ACDE
地下鉄「今池」駅 徒歩3分 地下鉄「千種」駅 徒歩5分
50坪
（167㎡）
8階
賃
料（/坪）／15,000円
税込賃料（/坪）／16,500円
貸室面積
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
共
益
費 （/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
No. エ
リ
ア 階
コードNo.／04-0248
貸室面積 ㎡
1
名 駅 周 辺
9
205
62
18万
16,500
15,000 03-0080
2
名 駅 周 辺
2
215
65
4.8万
8,800
8,000 05-0073
3
名 駅 周 辺
3
356 108
12万
13,200
12,000 05-0013
33 伏 見 駅 周 辺 9
149
4
名 駅 周 辺
4
356 108
12万
13,200
12,000 05-0013
34 伏 見 駅 周 辺 6
5
名 駅 周 辺
5
356 108
12万
13,200
12,000 05-0013
6
名 駅 周 辺
2
387 117
12万
13,200
7
名
駅
南
5
139
42
18万
16,500
8
名
駅
南
4
220
66
9.8万
10,780
9,800 04-0011
9,900
9,000 04-0110
39 伏 見 駅 周 辺 5
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
628 190
19.8万
18,150
16,500 06-0184
32 栄・久屋大通駅周辺 B1 780 236
14.4万
13,200
12,000 06-0148
45
9.9万
10,890
9,900 08-0019
153
46
9万
8,250
7,500 08-0016
35 伏 見 駅 周 辺 2
155
47
10万
11,000
10,000 08-0094
12,000 05-0013
36 伏 見 駅 周 辺 3
163
49
1.3万
14,520
13,200 08-0094
15,000 04-0118
37 伏 見 駅 周 辺 B1 180
55
1.1万
12,080
10,980 08-0094
38 伏 見 駅 周 辺 4
95
10.8万
9,900
9,000 08-6002
313
95
10.8万
9,900
9,000 08-6002
31 栄・久屋大通駅周辺 9
313
2
229
69
10 名
駅
南
3
641 194
4.8万
6,600
6,000 04-0110
40 伏 見 駅 周 辺 7
314
95
10万
11,000
10,000 08-0011
11 名
駅
南
4
641 194
4.8万
6,600
6,000 04-0110
41 栄・矢場町駅周辺 6
161
49
19.2万
17,600
16,000 09-0148
12 名
駅
南
5
641 194
4.8万
6,600
6,000 04-0110
42 栄・矢場町駅周辺 8
232
70
13.2万
12,100
11,000 09-0155
13 名
駅
西
2
223
68
4万
7,260
6,600 08-0096
43 栄・矢場町駅周辺 3
527 159
14万
15,400
14,000 09-0143
14 名
駅
西
2
357 108
3.7万
6,710
6,100 08-0105
44 栄 駅 周 辺 4
246
75
4.5万
8,250
7,500 10-0117
15 名
駅
西
2
372 113
21万
23,100
21,000 08-6007
45 上前津駅周辺 8
344 104
5.7万
10,468
9,516 14-0273
16 名
駅
西
3
372 113
21万
23,100
21,000 08-6007
46 金山総合駅周辺 B1 197
59
25.2万
20,350
18,500 21-0015
9
130
39
9.2万
16,785
15,259 02-6004
47 金山総合駅周辺 4
216
65
5.6万
7,700
7,000 01-0008
18 丸の内・久屋大通駅周辺 4
165
50
2.7万
9,900
9,000 03-0023
48 金山総合駅周辺 1
441 133
15.6万
14,300
13,000 21-0096
19 丸の内・久屋大通駅周辺 3
223
67
9万
9,900
9,000 03-0083
49 千種・今池駅周辺 3
149
45
4.2万
7,700
7,000 05-0016
20 丸の内・伏見駅周辺 8
192
58
6万
11,000
10,000 04-0033
50 千種・今池駅周辺 7
149
45
4.2万
7,700
7,000 05-0016
21 丸の内・伏見駅周辺 5
204
62
12万
11,000
10,000 04-0084
51 久屋大通・高岳 1 1,122 339
10.5万
11,550
10,500 01-0142
22 丸の内・伏見駅周辺 2
205
62
3.5万
9,758
8,871 04-0104
52 久屋大通・高岳・新栄町 1
293
89
3.3万
5,959
5,417 02-0228
23 丸の内・伏見駅周辺 3
212
64
3.4万
9,453
8,594 04-0104
53 高岳・新栄町 7
508 154
5.8万
5,280
4,800 03-0071
24 丸の内・伏見駅周辺 2
247
75
7万
7,700
7,000 04-0111
54 平安通・大曽根駅周辺 1
161
49
2.8万
11,157
10,143 14-6006
25 丸の内・伏見駅周辺 4
281
85
14.4万
13,200
12,000 05-0083
55 鶴 舞 駅 周 辺 4
536 162
3.6万
6,599
5,999 01-0072
2.9万
10,450
9,500 04-0066
56 荒畑・御器所・吹上駅周辺 2
116
35
8.3万
9,130
8,300 06-0064
17 丸
の
内
26 丸の内・伏見駅周辺 4
304
92
27 丸の内・伏見駅周辺 9
310
94
12万
11,000
10,000 04-0084
57 中
川
区 2
160
48
10万
11,000
10,000 01-6004
28 栄・久屋大通駅周辺 3
133
40
28.5万
20,900
19,000 06-0144
58 中
川
区 5
211
64
4.1万
7,480
6,800 01-0022
29 栄・久屋大通駅周辺 7
149
45
16.8万
15,400
14,000 06-0112
59 中
川
区 6
321
97
4.1万
7,480
6,800 01-0022
30 栄・久屋大通駅周辺 B1 160
49
19.8万
18,150
16,500 06-0184
60 東 山 線 沿 線 4
132
40
9万
9,900
9,000 07-0006
2021 WINTER
163
州
南
九
駅
9
中国・四国
名
7.2万
近畿圏
㎡
相談
共 益 費（/坪）／応相談
地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分
112坪
ア 階
賃
東海・北陸
伏見駅 周辺 エリア
;ABCDE
JR「名古屋」駅 徒歩4分
369坪
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
圏
栄 エリア
屋
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
都
丸の内 エリア
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首
名古屋駅 周辺 エリア
No. エ
052.205.6291
北海道・東北
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北海道・東北
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東海主要都市 No. エ
リ
ア 階
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貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
首 都 圏
1
豊
橋
市
2
122
37
2.1万
7,746
7,042 01-0028
26 四 日 市 市 1
197
60
4.8万
8,800
8,000 01-0024
2
豊
橋
市
1
126
38
8.4万
7,700
7,000 01-0063
27 四 日 市 市 4
302
91
8.4万
7,700
7,000 01-0146
3
豊
橋
市
56
8.4万
7,700
7,000 01-0063
28 四 日 市 市
2
302
91
10.8万
9,900
9,000 01-0146
29 静 岡 駅 北 8
112
34
2.7万
6,039
5,490 01-0156
2
185
4
豊
橋
市
2
191
58
8.4万
7,700
7,000 01-0063
5
豊
橋
市
4
191
58
8.4万
7,700
7,000 01-0063
30 静 岡 駅 北 1
159
48
5.3万
11,550
10,500 01-0184
6
豊
橋
市
1
192
58
8.4万
7,700
7,000 01-0063
31 静 岡 駅 北 6
194
59
2.7万
6,050
5,500 01-0156
7
岡
崎
市
4
109
33
10.8万
9,900
9,000 01-0025
32 静 岡 駅 北 3
201
61
4.2万
7,700
7,000 01-6018
8
岡
崎
市
1
112
34
12万
11,000
10,000 01-0025
33 静 岡 駅 北 2
371 112
14.4万
13,200
12,000 01-0140
9
東海・北陸
岡
崎
市
3
127
38
6.5万
7,150
6,500 01-0010
34 静 岡 駅 北 7
500 151
14.4万
13,200
12,000 01-0140
10 岡
崎
市
2
171
52
10.8万
9,900
9,000 01-0025
35 静 岡 駅 北 3
556 168
14.4万
13,200
12,000 01-0140
11 岡
崎
市
5
200
61
4万
7,260
6,600 01-0045
36 静 岡 駅 南 4
114
35
4.6万
8,470
7,700 01-0101
11,000
10,000 01-0034
37 静 岡 駅 南 3
136
41
4.6万
8,470
7,700 01-0101
近畿圏
12 豊
田
市
4
100
30
12万
13 豊
田
市
1
128
39
12万
11,000
10,000 01-0034
38 静 岡 駅 南 6
136
41
4.6万
8,470
7,700 01-0101
14 豊
田
市
3
132
40
12万
11,000
10,000 01-0034
39 静 岡 駅 南 3
206
62
1.6万
2,994
2,722 01-0088
15 豊
田
市
1
469 142
4.8万
10,450
9,500 01-0121
40 浜
松
市 3
117
35
4.8万
8,800
8,000 01-0114
16 岐
阜
市
4
151
46
4.8万
8,800
8,000 01-0226
41 浜
松
市 6
123
37
3.9万
7,150
6,500 01-0071
17 岐
阜
市
6
153
46
12万
11,000
10,000 01-0076
42 浜
松
市 1
128
39
4.4万
8,140
7,400 01-0040
18 岐
阜
市
2
207
63
3.3万
6,050
5,500 01-0086
43 浜
松
市 4
135
41
3.3万
6,050
5,500 01-0040
19 岐
阜
市
1
228
69
5.2万
9,583
8,712 01-0086
44 浜
松
市 2
139
42
3.1万
8,470
7,700 01-0268
20 岐
阜
市
3
245
74
12万
11,000
10,000 01-0076
45 浜
松
市 1
175
53
5.9万
10,890
9,900 01-0268
21 津
市
1
152
46
4.8万
8,800
8,000 01-0032
46 浜
松
市 8
176
53
2.4万
4,400
4,000 01-0063
22 津
市
2
156
47
3.5万
7,810
7,100 01-0008
47 沼
津
市 3
104
31
2.3万
8,468
7,698 01-0007
23 津
市
1
160
48
5.4万
9,900
9,000 01-0021
48 沼
津
市 1
130
39
2.6万
9,678
8,798 01-0007
24 津
市
4
195
59
7.2万
6,600
6,000 01-5147
49 沼
津
市 1
330 100
10万
11,000
10,000 01-0031
25 津
市
6
311
94
4.5万
8,250
7,500 01-0032
50 三
島
市 1
260
4.2万
7,700
7,000 01-0016
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中国・四国
金沢・富山・福井 No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
1
武蔵が辻・香林坊 12 143
2
武蔵が辻・香林坊
3
武蔵が辻・香林坊 16 148
2
147
79
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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
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貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
43
10.4万
14,300
13,000 03-0270
17 金 沢 駅 西 7 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
44
2.5万
9,090
8,264 01-0227
18 金 沢 駅 西 8 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
45
10.4万
14,300
13,000 03-0270
19 金 沢 駅 西
9 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
20 金 沢 駅 西 10 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
九 州
4
武蔵が辻・香林坊
274
83
9.6万
8,800
8,000 01-0037
5
武蔵が辻・香林坊 11 421
127
10.4万
14,300
13,000 03-0270
21 金沢市インター周辺 1
122
37
2.7万
10,000
9,091 06-6005
6
武蔵が辻・香林坊 16 447
135
10.4万
14,300
13,000 03-0270
22 金沢市その他 2
140
42
6万
5,500
5,000 07-0005
7
武蔵が辻・香林坊 13 730
221
10.4万
14,300
13,000 03-0270
23 金沢市その他 4
148
45
2.1万
3,850
3,500 07-0121
8
金沢駅周辺
1
117
36
2.5万
4,646
4,224 04-6015
24 富
山
市
4
157
47
3.6万
6,600
6,000 01-1099
9
金沢駅周辺
2
168
51
15万
13,750
12,500 04-0280
25 富
山
市
9
179
54
12万
11,000
10,000 01-0118
10 金 沢 駅 西 4
525 159
18万
16,500
15,000 05-6043
26 富
山
市
7
188
57
12万
11,000
10,000 01-0118
11 金 沢 駅 西 5
525 159
18万
16,500
15,000 05-6043
27 富
山
市
2
285
86
4.4万
8,030
7,300 01-0109
12 金 沢 駅 西 2 1,262 381
21.6万
19,800
18,000 05-6025
28 福
井
市
1
206
62
3.3万
6,035
5,486 01-0037
13 金 沢 駅 西 3 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
29 福
井
市
2
208
63
3.2万
5,776
5,251 01-0037
14 金 沢 駅 西 4 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
30 福
井
市
7
212
64
7万
7,700
7,000 01-0042
15 金 沢 駅 西 5 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
31 福
井
市 4
229
69
1.8万
6,600
6,000 01-0001
16 金 沢 駅 西 6 2,241 678
21.6万
19,800
18,000 05-6025
32 福
井
市 5
229
69
1.8万
6,600
6,000 01-0001
164
8
2021 WINTER
CBREが提供する賃貸物件検索サイト
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
OSAKA
大 阪
空室率は上昇傾向で推移するも、 テナントの動きは徐々に活性化。
本町の空室率大幅上昇 シービーアールイー㈱の調査に よると、2021年9月期の大阪グ レードAの空室率は、対前期（同 年6月期）比0.2ポイント上昇し 1.9 ％、 グ レ ー ドBの 空 室 率 は、 対 前 期 比0.6ポ イ ン ト 上 昇 し て 2.7％となった。オールグレード の空室率も、対前期比0.5ポイン ト上昇の2.8％となり、大阪の空 室率は、前期から引き続き、総じ て上昇した。 大阪オールグレードの空室率を エリア別に見ると、「堂島」「淀屋 橋」エリアでは、前期より0.1ポ イント低下、 「中之島」 「新大阪」 エリアは、前期から変動なし、 「梅 田」エリアは、対前期比0.2ポイ ント上昇と、上記の5エリアでは、 大きな変動は見られなかった。 一方、 「本町」エリアの空室率は、
による拡張目的の動きも増えてお り、コロナ禍で保留を余儀なくさ れていた企業の動きが、徐々に活 性化してきた印象を受ける。 具体的な動きが少なかった中規 模の築浅ビルでも、テナントの内 中規模築浅ビルの稼働率上昇 定や稼働率が上がってきているの 前述したように、大阪の空室率 も、今期のマーケットの特徴とし は、全体的に少しずつ上昇してお て挙げられる。 一方で、前述したような新築ビ り、前期に引き続き企業による貸 室の解約・移転の動きがマーケッ ルや大型ハイグレードビルのまと トに出てきている。解約の理由と まった空室に対しては、コロナ禍 しては、業績悪化によるものもあ 以前と比較して引き合いが少な るが、リモートワーク併用による く、新築予定ビルの内定率も、ほ 一部減床や、一部減床にとどまら ぼ 横 ば い の 状 態 が 続 い て い る。 ず、思い切った大幅減床に舵を切 2022年 に は、 約41,000坪 の ったケース、拠点の統廃合に伴う 新規供給が予定されているため、 解約、といったものが散見される。 これらの大型空室が、どの程度内 企業が、今後のオフィスのあり方 定した状態で竣工を迎えることに を検討した結果が、このような形 なるのか、注目していきたい。 で現れたと思われるケースが増え 関西支社 𠮷田 誠 ている。しかしながら、人員増加 対前期比2.9ポイント上昇と、他 エリアと比較して上昇幅が大きく なった。これは、新築ビルが空室 を抱えて竣工したことが、主な要 因として考えられる。
相場表 賃料（共益費込み）
梅田 大規模ビル
坪当たり
梅田 中小規模ビル
坪当たり
淀屋橋・本町大規模ビル
坪当たり
淀屋橋・本町 中小規模ビル
坪当たり
難波・心斎橋 大規模ビル
坪当たり
難波・心斎橋 中小規模ビル
坪当たり
周辺都市 大規模ビル
坪当たり
13,000円
〜
17,000円
一部の大型ビルで解約の動きが散見されたものの、賃料水準は横 ばいで推移。
周辺都市 中小規模ビル
坪当たり
12,000円
〜
14,000円
空室は若干数出てきているが、テナントの動きは限定的で賃料も 横ばいが続いている。
事務所兼倉庫 市内・北摂・東大阪
坪当たり
5,000円
〜
7,500円
東大阪は新規空室が少ないのと同時に空室消化が進み選択肢が少ない状 況。市内・北摂は選択肢が少ない状況が続いており、賃料相場に変化なし。
坪当たり
3,700円
〜
4,500円
大型マルチテナント型物流施設の空室率は引き続き低位安定。4 階建BOXタイプの物件がテナント誘致に苦戦するケースも散見さ れるが、需要は底堅く賃料も安定推移の様相。
倉庫・配送センター
郊外
種別
25,000円 18,000円 19,000円 14,000円 15,000円 13,000円
需給の動向 〜 〜 〜 〜 〜 〜
34,000円 24,000円 29,000円 20,000円 24,000円 17,000円
空室率推移
前期に引き続き、高額賃料帯の空室は成約に至る動きが少ない。 大型ビルからの縮小移転の受け皿になる等の成約もあり、空室率は横 ばいのまま推移。20,000円/坪前後の物件に引き合いが増えている。 大規模ビルの竣工に伴い空室率が大幅に上昇。直近の賃料水準は 横ばいだが今後の傾向を注視。 今期は現状維持の印象だが、大規模ビルの状況に影響を受けるこ とが予想される。 区画分割により既存空室の消化が進んだビルもあったが、一方で 解約もあり、横ばいで推移。 30〜50坪程度の小規模空室が増えているが、賃料水準は横ばい で推移。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
166
2021 WINTER
関西支社
06.6292.1700 TEL 〒530-0011
大阪市北区大深町4-20
阪 神戸 急 線
中津
中津
川
JR
淀
海 東 道 本 線
園
梅 田
グラン フロント 大阪
公
川
河
川
関西 テレビ放送 扇町公園
JR大阪 梅 田
淀
ザ・シンフォニー ホール
海野 老田 江阪 神
丁神 目橋 筋
中 崎 町
劇梅 場田 芸 術
新梅田 シティ
千 里阪 線急 大阪 メト ロ谷 六天 町線
国 道 423 号 線
阪神 百貨店
西 梅 田
天満
田
南 森 町 大阪高等 裁判所
渡辺橋
新福島 厚生年金病院 下福島 公園
玉川
野田
島 之 リーガ 中 ロイヤル ホテル 府立国際 会議場
関西 電力
肥 後 橋
靭公園 中央卸売市場
港
阪
木 津 川
スビ テ グ プ・ 御 堂 筋 線
ドーム前 千代崎 京セラドーム大阪
阪神高速堺
汐 見 橋
線
大阪シティエア ターミナルビル
大 正 浪速公園
芦 原 町 芦 原 橋
堺 筋 線
大阪メトロ 千日前線
大阪城公園
谷町 NHK 四丁目 大阪メトロ中央線
谷町 六丁目
大阪メ 長堀鶴 トロ 見緑地 線
玉造
難波
ク ス
環阪 状神 線高 速
真田山公園
恵 美 須 町
セ大 ン阪 タ府 立 成 人 病
玉造
東小橋 公園
谷町 九丁目 鶴橋
大阪上本町 近 鉄 百 貨 店
生 国 魂 神 社
な ん ば パ
森ノ宮
大阪医療センター
近鉄 日本橋
高島屋 なんばCITY 大 阪 府 立 体 育 館
谷 町 線
松屋町
日 本 橋
大 阪 城 公 園
大阪城
長堀橋
道頓堀川
JR 京橋
OBP
大阪 ビジネス パーク
大丸
大阪難波
J な R ん 難 ば 波
線
東西
JR
大阪府 警察本部
心斎橋
四ツ橋
本線
京阪
大阪城ホール
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難東 波本 別願 院寺
大阪メトロ
西 長 堀
大
速
高
神
阪
06-6292-1700 大阪 府庁
本 町
線
京橋
造幣局
大阪メトロ
線
九条
西大橋
四 つ 橋 線
北 浜
環 状
1号線
シービーアールイー株式会社 関西 支社
阪
国道
大阪メトロ
松島 公園
OAP
大
大 川
大阪城 北詰
中之島公園
淀 屋 橋
阪 神 高 速 環 状 線
大阪メトロ
トロ 大阪メ
阪神高速東大阪線
天 満大 宮阪
大阪天満宮
大阪 なに わ橋 市役所 日本銀行 中央公会堂 大阪支店
技大 術阪 館科 学
千 日 前 線
JR
大江橋
本町
阿波座
都島 公園
帝国ホテル大阪
福島 野田
市立総合 医療センター
扇町
阪 急 東百 梅貨 店
北新地
阪神高速 神戸線
桜 ノ 宮
夕四 陽天 王 丘寺 前
近鉄大阪線
大 阪 赤 十 字 病 院
桃谷 四天王寺
大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 和歌山県
2021 WINTER
167
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
K O B E ・K Y O T O
神戸・京都
神戸：空室率は引き続き上昇も、ポジティブな動きが増加。 京都：多様化する需要と供給のマッチングに期待。
を増やす等の取り組みにより、周 （即入居可能となった）ことが数 辺との差別化を図るビルも見受け 値上影響している。 今期においては空室率の上昇が 神戸における2021年9月期の られる。 今後はワクチン接種率の増加に 顕著だったものの、縮小・拡張・ 空室率は、前期（2021年6月期） 比で0.3ポイント、前年同期比で 伴い、人の往来の活発化が予想さ 新設・拠点集約・立地改善・自社 1.1ポイントの上昇となった。拠 れることから、コロナ禍により出 ビルからの移転・コワーキングオ 点統合や面積の圧縮、新築ビルの 社率を制限されていた企業の動向 フィスから賃貸オフィスへの移転 竣工に伴う二次空室により出され も注視されるところである。コロ など、京都におけるテナント需要 た解約が、徐々に顕在化してきて ナの収束とともに、神戸のオフィ のバリエーションは確実に増えて いることに依然変わりないもの スマーケットが活発化することに きており、今後の新築ビルの供給 とともに、これらの需要とのマッ の、情報収集や移転の相談などの 期待したい。 チングがスムーズに進むことが期 問い合わせは増加しており、支店 空室率は大幅に上昇 待される。 の新規開設や立地改善、ビルグレ 想定成約賃料は前期に比べて 京都における2021年9月期の ードのアップなどポジティブな移 転の動きも見受けられる。また、 空室率は、前期より0.8ポイント 0.3 ％ 低 下（ −40円/坪 ） し て、 一部の大型ビルでは、近隣からの 上昇の3.4％となり、前期比とし 15,830円／坪であった。 今期 移転や館内増床による空室の消化 ては大幅な上昇を示した。新築オ は 坪 当 た り20,000円 を 超 え る フィスビルの供給がない京都にお 高額賃料帯でのテナント需要が少 が見られた。 想定成約賃料は前期から変化な ける空室率の上昇は、既存ビルで し鈍くなっており、今後の賃料動 く12,060円／坪となった。 賃 のテナント退去が要因となること 向が注視されるが、全体としては 料水準は、空室率の上昇と比較し から、ここ数期の間で発生してい まだ小幅な動きで推移している。 て変動幅は少ないが、水面下では た解約予告の一部で、テナント決 関西支社 水野克哉 中家貴博 賃料の減額や、フリーレント期間 定することなく空室が顕在化した 想定成約賃料は横ばい
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
三宮〜神戸 大規模ビル
坪当たり
15,000円
〜
18,000円
一部ビルの空室が消化。現空室ベースでの空室率は依然低水準。
三宮〜神戸 中小規模ビル
坪当たり
9,000円
〜
15,000円
解約予告期間中での空室消化が進まず空室が顕在化。
姫路
坪当たり
8,000円
〜
13,000円
拠点統合等による解約が出る一方で新規開設の動きもあり。
明石・加古川
坪当たり
8,000円
〜
9,500円
阪神間
坪当たり
9,000円
〜
12,000円
拠点統合等の影響により空室はやや増加傾向。
四条烏丸 大規模ビル
坪当たり
20,000円
〜
25,000円
坪当たり20,000円を超える高額賃料帯で少しテナント需要が鈍 くなっている。
四条烏丸 中小規模ビル
坪当たり
12,000円
〜
18,000円
解約も出ているが需要もコンスタントに発生している。やや解約 スピードが勝っている状況。
京都駅前
坪当たり
18,000円
〜
22,000円
新築ビルも予定されていることから、エリアとしては久々にテナ ント需要の受け皿が整ってきた。
倉庫・配送センター・工場 兵庫
坪当たり
3,600円
〜
4,400円
兵庫県内陸部においても複数の大型マルチテナント型物件が開発 されているが、引き続き空室率が低い状況が続いている。中小型 物件も同様に空室が少なく、全体的な賃料は前期と同水準。
倉庫・配送センター・工場 京都
坪当たり
3,800円
〜
4,300円
エリアや面積を問わず、空室の少ない状況が続いている。汎用性 の低い物件は空室が長期化する事例が見受けられる。
空室率推移
空室率にそれほど変動はないが、需要が限られ空室消化に時間が かかる。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
168
2021 WINTER
関西支社
06.6292.1700 TEL 〒530-0011
大阪市北区大深町4-20
AREA PICK-UP
GRANODE 新大阪 ビジネス拠点として注目される、 新大阪エリアに2022年2月完成予定！ ワーカーへの配慮が行き届いた、 デザインと快適性を備えるオフィスビル。 新幹 線をはじめ、JR 在来線や Osaka Metro 御堂筋線
Low-E 複層ガラス、LED 照明などにより、心地よく働ける
が乗り入れる新大阪駅。大阪の玄関口として機能し、ビジ
オフィス空間を実現し、大阪市内の同規模物件では希少と
ネス拠点として注目されるこのエリアに、スタイリッシュな
される72時間稼働可能の非常用電源を貸室内へ引き込み
佇まいとエレガントな空間が目を引く新築ビルが誕生する。
が可能。また、さまざまなワーカーが働くことを想定し、1
それが2022年2月完成予定の「GRANODE 新大阪」だ。
階と偶数階にはバリアフリートイレを、各階には喫煙スペー
11階建のオフィスビルで、建築物省エネルギー性能制度 「BELS」は5つ星を取得し、大阪市の建築物総合評価制度 「CASBEE 大阪みらい」では A ランクを取得。優れた環境
ス（3 階以上の奇数階は電子タバコ用）を設けるなど、ビ
性能のもと、ジャパニーズモダンをイメージし黒を基調とし
平面駐車場1台と、計45台収容できる駐車スペースも確保
たシックなエントランスなど、上質なワークプレイスを提
し、うち28台分はハイルーフ車に対応。社用車を頻用する
供する。
テナントの期待にも応える。
ル全体にきめ細やかな配慮が行き届いている。 タワーパーキング28台、機械式駐車場16台、車椅子用
エレベータホールは2〜5階までは明るく、6階からは落
新大阪駅からは伊丹空港や関西国際空港にもアクセスし
ち着いた色合いにするなど、デザインへのこだわりを感じ
やすく、ベンチャー企業が集まる西中島エリアも近接。事
させ、最上階には特別仕様のプレミアムフロアを用意。基
業拠点としてはもちろん、ビジネスを発展させる場として
準階は約212.81坪の広さを有し、約 40.94 坪からの分割
新大阪エリアに注目するならば、この「GRANODE 新大阪」
利用も可能になるという。
を見逃す手はない。
圧 迫 感 のな い 2,800mm の 天 井 高や 断 熱 性に優 れ た
基準階平面図 ■建物概要●所在地／大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目8 番4、8 番14（地番） ●構造／鉄骨造●規模／地上11階建●建築面積／1,036.10 ㎡（313.42坪） ●延床面積／10, 461.43 ㎡（3,164.58 坪）●竣工／2022 年2月（予定）● 交通／JR、Osaka Metro 御堂筋線「新大阪」駅徒歩 6分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 ランドロードレプリゼンテーション
TEL.06 - 6292-1750
2021 WINTER
169
北海道・東北
京都市左京区
京都市左京区岩倉三笠町 計画
首 都 圏
●地下鉄烏丸線 国際会館駅から徒歩13分、 叡山電鉄 岩倉駅から徒歩 4分と住環境に適した立地です。 計画地
概要 敷 地 面 積 549.00㎡ 用 途 地 域 第二種中高層住居専用地域（建ぺい 率：60 ％・容 積 率：200 ％）、 一 部 第一種低層住居専用地域（建ぺい率：
40％・容積率：60％）
東海・北陸
間口：16.84m 計画地
奥行：32.66m
近畿圏
所在地 街道 木野
西河原公園
道 街 野 木
脇ノ山
街道 八丁
川 倉 岩
中国・四国
道 木野街
下在地 第二公園
叡山電鉄鞍馬線
叡山電 鉄鞍馬 線 岩倉駅
岩倉三笠町計画
九
岩倉川
岩倉中河原 公園
州
中下在地 児童公園
シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先 媒 介
170
関西支社 アドバイザリー＆トランザクションサービス インダストリアル＆ロジスティクス 大阪府大阪市北区大深町4-20 2021 WINTER
TEL.06-6292-1730
北海道・東北
近畿圏 大阪 ￨ 奈良 ￨ 和歌山
住所
大阪府大阪市中央区本町4-5-18 相談 ㎡ 賃料
99 30
坪
敷金
12ヶ月
管理
歩
オフィス
3分
名称 共益
本町YSビル L 円（税抜3,500円）
3,850
シービーアールイー㈱
3F
M 06-6292-1910
圏
面積
徒
駅
都
本町
首
大阪市中央区
J7J 6 8J 9:J ; ■地下鉄3路線使用可■鉄筋コンクリー 11階、地下1階建■個別空調 <J J =>?@ J A B ト造■地上 ■自動調光照明付■2008年8月竣工物件 CDEFGHI J ■7階20坪空き予定あり（2022年5月〜） 設備 その他
備考
東海・北陸
近畿圏
中国・四国
九
州
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J 略記号 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 ・ワンテナントで利用できる物件 築………築1年以内で未入居の物件 @ ワンフロア………ワンフロア J ;新 J の見方 浅………竣工後5年以内の物件 A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J <築 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J ドリーダー等機械警備が導入されている物件 現在空きのある物件 C 機 械 警 備………カー J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、 J 部屋別の個別空調運転が可能な物件 D 個 別 空 調………階別、 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J
J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J 二重床等が敷設されている物件 二重床等が敷設されている物件 E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J 高度通信化が図られている物件 高度通信化が図られている物件 F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J 即入居が可能な物件 即入居が可能な物件 H 即 入 居 可………現在空室で、 J H 即 入 居 可………現在空室で、 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J
2021 WINTER
略記号 の見方
171
北海道・東北
このページのお問い合わせは
06.6292.1700 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
大阪市中央区 淀屋橋 エリア
（488㎡）
首 都 圏 東海・北陸
心斎橋 エリア
堺筋本町 エリア
No. エ
3階
（94㎡）
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／02-0685
料（/坪）／応相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／03-0667
ABCDEH
税込賃料（/坪）／応
相談
賃
料（/坪）／応相談
>ABCDEH
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／3,500円
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／3,850円
コードNo.／03-0750
>ABCDEH
地下鉄「心斎橋」駅 徒歩4分 地下鉄「難波」駅 徒歩5分
（191㎡）
賃
8階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／3,500円
預託金 （/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／3,850円
コードNo.／19-0070
地下鉄「堺筋本町」駅 徒歩6分 地下鉄「北浜」駅 徒歩6分
54坪
（178㎡）
近畿圏
屋
賃
3階
57坪
B1階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積 ㎡
相談
共 益 費（/坪）／応相談
地下鉄「本町」駅 徒歩3分
（98㎡）
ア 階
税込賃料（/坪）／応
3階
29坪
リ
料（/坪）／応相談
地下鉄「本町」駅 徒歩1分
28坪
本町 エリア
賃
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp >BCDEH
地下鉄「北浜」駅 徒歩2分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩3分
147坪
本町 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
>ABCDEH
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／04-0795
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
淀
橋
7
985 298
30万
27,500
25,000 01-0560
31 南船場・心斎橋 10 220
66
19.2万
17,600
16,000 19-0099
2
本町駅周辺
2
243
73
9.5万
10,486
9,533 05-0697
32 南船場・心斎橋 9
232
70
16万
17,600
16,000 16-0018
3
本町駅周辺
8
305
92
10万
8,250
7,500 03-0524
33 南船場・心斎橋 3
237
72
25.3万
23,210
21,100 18-0043
4
本町駅周辺
2
313
95
9.6万
13,200
12,000 05-0618
34 南船場・心斎橋 6
241
73
25.3万
23,210
21,100 18-0043
5
本町駅周辺
1
331 100
25万
27,500
25,000 05-0517
35 南船場・心斎橋 9
246
74
7万
11,000
10,000 17-0212
6
本町駅周辺
2
425 129
18万
16,500
15,000 05-0545
36 南船場・心斎橋 2
280
85
10万
11,000
10,000 17-0162
7
本町駅周辺
3
427 129
18万
16,500
15,000 05-0545
37 南船場・心斎橋 7
289
87
25.2万
23,100
21,000 18-0043
8
本町駅周辺
9
570 172
13.2万
12,100
11,000 05-0544
38 南船場・心斎橋 3
304
92
17万
15,620
14,200 18-0067
3
998 302
12万
13,200
12,000 05-6007
39 南船場・心斎橋 6
310
94
7.2万
13,200
12,000 17-0210
10 本 町 駅 周 辺 4
998 302
12万
13,200
12,000 05-6007
40 南船場・心斎橋 7
316
96
17万
15,620
14,200 18-0067
11 北
906 274
15万
16,500
15,000 02-0589
41 南船場・心斎橋 4
387 117
12万
13,200
12,000 16-0213
12 堺筋本町駅周辺 6
182
55
10万
7,700
7,000 06-0597
42 南船場・心斎橋 10 527 159
11.5万
12,650
11,500 17-0243
13 堺筋本町駅周辺 5
218
66
10万
7,700
7,000 04-0612
43 南船場・心斎橋 2-3 684 207
12万
13,200
12,000 18-0172
14 堺筋本町駅周辺 7
222
67
7.2万
6,600
6,000 04-0216
44 南船場・心斎橋 11 772 233
19.5万
14,300
13,000 18-0067
15 堺筋本町駅周辺 6
241
73
10万
7,700
7,000 06-0599
45 千
日
前 3
193
58
14.4万
13,200
12,000 22-0019
16 堺筋本町駅周辺 4
243
73
7.2万
6,600
6,000 04-0216
46 天
満
橋 2
187
56
6.2万
13,636
12,396 07-0634
10,450
9,500 06-0670
47 天
満
橋 3
187
56
6.2万
13,636
12,396 07-0634
9
本町駅周辺
中国・四国
浜
4
九 州
17 堺筋本町駅周辺 8
286
86
11.4万
18 堺筋本町駅周辺 3
290
88
14.4万
13,200
12,000 06-0534
48 天
満
橋 4
187
56
6.2万
13,636
12,396 07-0634
19 堺筋本町駅周辺 5
305
92
12万
11,000
10,000 04-0788
49 天
満
橋 5
187
56
6.2万
13,636
12,396 07-0634
20 堺筋本町駅周辺 5
331 100
4.2万
7,700
7,000 06-0563
50 天
満
橋 6
187
56
6.2万
13,636
12,396 07-0634
21 堺筋本町駅周辺 8
463 140
16.8万
15,400
14,000 04-0770
51 天
満
橋 7
187
56
6.2万
13,636
12,396 07-0634
22 堺筋本町駅周辺 9
463 140
16.8万
15,400
14,000 04-0770
52 天
満
橋 4
196
59
5万
5,500
5,000 15-0144
23 堺筋本町駅周辺 4
464 140
18万
16,500
15,000 04-0777
53 天
満
橋 4
211
64
14.4万
13,200
12,000 07-0656
24 堺筋本町駅周辺 6
612 185
11.6万
11,550
10,500 04-0200
54 天
満
橋 9
225
68
8.4万
7,700
7,000 08-0592
25 南船場・心斎橋 3
177
4.2万
15,400
14,000 16-0091
55 天
満
橋 8
241
73
5.2万
7,150
6,500 08-0610
13,200
12,000 16-0159
56 谷 町 4 丁 目 5
328
99
20万
11,000
10,000 12-0564
54
14.4万
26 南船場・心斎橋 6
179
54
27 南船場・心斎橋 9
181
55
6万
9,350
8,500 21-0130
57 谷 町 4 丁 目 6
328
99
20万
11,000
10,000 12-0564
28 南船場・心斎橋 6
183
55
10.1万
11,132
10,120 16-0138
58 谷 町 4 丁 目 7
328
99
20万
11,000
10,000 12-0564
29 南船場・心斎橋 5
185
56
4.2万
15,400
14,000 16-0091
59 谷町6〜9丁目 3
243
74
1.3万
7,395
6,723 29-0048
30 南船場・心斎橋 4
191
58
11.5万
12,650
11,500 17-0243
60 森
103
31
3.9万
7,150
6,500 15-0573
172
2021 WINTER
ノ
宮 4
06.6292.1700 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
大阪市北区・西区 東梅田 エリア
（541㎡）
リ
（70㎡）
賃
4階
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／07-0050
料（/坪）／応相談
BDH
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／05-0017
>BCDEH
地下鉄「西梅田」駅 徒歩6分 JR「北新地」駅 徒歩7分
50坪
（165㎡）
賃
4階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／05-0005
地下鉄「肥後橋」駅 徒歩7分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩12分
55坪
（183㎡）
18階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
>ABCDEH
共 益 費（/坪）／3,900円
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／4,290円
コードNo.／05-0066
共 益 費（/坪）／2,000円
預託金／10ヶ月
税込共益費（/坪）／2,200円
コードNo.／09-0067
>BCDH
地下鉄「阿波座」駅 徒歩4分
101坪
（334㎡）
5階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
大阪駅周辺
9
146
44
18万
16,500
15,000 04-0159
31 南森町・西天満 3
178
54
4.5万
8,250
7,500 07-0123
2
大阪駅周辺
2
149
45
22.2万
33,000
30,000 02-0125
32 南森町・西天満 4
182
55
8万
8,800
8,000 07-0117
3
大阪駅周辺
2
165
50
27.6万
25,300
23,000 03-0005
33 天 神 橋 筋 5
112
34
6.4万
8,800
8,000 08-0067
4
大阪駅周辺
3
165
50
27.6万
25,300
23,000 03-0005
34 天 神 橋 筋 1
114
34
19.2万
17,600
16,000 08-6004
5
大阪駅周辺
4
165
50
27.6万
25,300
23,000 03-0005
35 豊
394 119
12.1万
11,089
10,081 19-5013
6
大阪駅周辺
5
165
50
27.6万
25,300
23,000 03-0005
36 中 津 ・ 大 淀 6
120
36
5.4万
9,900
9,000 21-0027
7
大阪駅周辺
6
165
50
27.6万
25,300
23,000 03-0005
37 中 津 ・ 大 淀 7
120
36
5.4万
9,900
9,000 21-0027
8
大阪駅周辺
9
165
50
27.6万
25,300
23,000 03-0005
38 中 津 ・ 大 淀 2
135
41
11.2万
15,400
14,000 21-6001
9
大阪駅周辺
9
179
54
15万
13,200
12,000 04-0121
39 中 津 ・ 大 淀 3
146
44
7.6万
10,450
9,500 21-0107
10 大 阪 駅 周 辺 4
崎 5
54
27.6万
25,300
23,000 03-0005
40 中 津 ・ 大 淀 3
147
44
11.2万
15,400
14,000 21-6001
67
27.6万
25,300
23,000 03-0005
41 中 津 ・ 大 淀 4
147
44
11.2万
15,400
14,000 21-6001
12 大 阪 駅 周 辺 3
227
69
15万
13,200
12,000 04-0121
42 中 津 ・ 大 淀 5
147
44
11.2万
15,400
14,000 21-6001
13 大 阪 駅 周 辺 9
262
79
27.6万
25,300
23,000 03-0211
43 肥後橋駅周辺 9
170
51
6.6万
12,100
11,000 01-0157
14 大 阪 駅 周 辺 6
273
83
27.6万
25,300
23,000 03-0005
44 肥後橋駅周辺 6
209
63
12万
11,000
10,000 01-0105
15 大 阪 駅 周 辺 9
384 116
18万
16,500
15,000 04-0159
45 肥後橋駅周辺 3
274
83
12万
11,000
10,000 01-0105
16 堂島・曽根崎 6
126
38
14.4万
13,200
12,000 05-0094
46 肥後橋駅周辺 3
390 118
12万
11,000
10,000 01-0105
18万
16,500
15,000 05-0061
47 西本町・阿波座 3
115
35
3万
11,000
10,000 02-0296 9,517 02-0216
40
18 堂島・曽根崎 1
149
46
22万
33,000
30,000 06-0039
48 西本町・阿波座 4
128
39
9.5万
10,469
19 堂島・曽根崎 9
166
50
20.5万
18,810
17,100 06-0077
49 西本町・阿波座 7
170
52
4.4万
5,610
5,100 02-0248
20 堂島・曽根崎 8
270
82
12万
11,000
10,000 05-0030
50 西本町・阿波座 4
192
58
12万
13,200
12,000 02-0273
21 南
森
町
1
125
38
16.8万
15,400
14,000 13-0114
51 西本町・阿波座 5
321
97
9万
5,720
5,200 02-0178
22 南
森
町
3
132
40
3.5万
6,380
5,800 11-0018
52 四ツ橋駅周辺 5
157
47
14.4万
13,200
12,000 04-0138
23 南
森
町
3
133
40
1.4万
7,700
7,000 12-0143
53 四ツ橋駅周辺 7
173
52
14万
15,400
14,000 04-0199
24 南
森
町
6
141
43
8万
11,000
10,000 13-6001
54 四ツ橋駅周辺 8
182
55
14.4万
13,200
12,000 04-0138
25 南
森
町
3
162
49
2万
7,865
7,150 13-0118
55 四ツ橋駅周辺 4
188
57
5.6万
7,700
7,000 04-0047
56 四ツ橋駅周辺 7
188
57
5.6万
7,700
7,000 04-0047 9,667 04-0137
26 南
森
町
3
177
54
4.5万
8,250
7,500 13-0070
27 南
森
町
4
182
55
10.5万
6,930
6,300 11-0156
57 四ツ橋駅周辺 6
192
58
4万
10,634
28 南
森
町
8
204
62
3.5万
6,380
5,800 11-0018
58 四ツ橋駅周辺 B1 204
62
10.8万
9,900
9,000 03-0018
29 南
森
町
7
209
63
12.6万
11,550
10,500 13-0114
59 江
戸
堀 8
225
68
13.8万
12,650
11,500 05-0061
30 南
森
町 6
594 180
3.5万
6,380
5,800 11-0018
60 阿
波
座 7
159
48
4.8万
8,800
8,000 08-0093
2021 WINTER
173
州
132
九
17 堂島・曽根崎 6
中国・四国
180
11 大 阪 駅 周 辺 10 221
近畿圏
㎡
相談
地下鉄「西梅田」駅 徒歩1分 JR「北新地」駅 徒歩1分
21坪
ア 階
税込賃料（/坪）／応
預託金（/坪）／応相談
東海・北陸
No. エ
>BDEH
共 益 費（/坪）／込み
圏
阿波座 エリア
1階
料（/坪）／応相談
都
肥後橋 エリア
賃
首
堂島・中之島 エリア
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
地下鉄「東梅田」駅 徒歩7分 地下鉄「淀屋橋」駅 徒歩10分
163坪
堂島・中之島 エリア
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北海道・東北
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北海道・東北
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大阪府下・和歌山・奈良
首 都 圏
新大阪 エリア
南港 エリア
東海・北陸
南港 エリア
奈良 エリア
No. エ
リ
（85㎡）
賃
8階
料（/坪）／11,500円
税込賃料（/坪）／12,650円
（703㎡）
賃
5階
益
費 （/坪）／2,000円
BCDEH 預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／2,200円
コードNo.／01-0107
料（/坪）／応相談
;>ABCDE
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／10-6004
>ABCD
ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩1分 ニュートラム「コスモスクエア」駅 徒歩7分
598坪
（1,977㎡）
12階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／04-0009
>ABCD
ニュートラム「トレードセンター前」駅 徒歩6分 ニュートラム「中ふ頭」駅 徒歩5分
143坪
（473㎡）
5階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／なし
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／なし
コードNo.／04-0014
共 益 費（/坪）／2,500円
預託金／10ヶ月
税込共益費（/坪）／2,750円
コードNo.／01-6002
>BCDEH
近鉄「学園前」駅 徒歩3分
76坪
（251㎡）
2階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
近畿圏
㎡
共
地下鉄「新大阪」駅 徒歩6分
212坪
ア 階
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
地下鉄「西中島南方」駅 徒歩2分 阪急「南方」駅 徒歩4分
25坪
新大阪 エリア
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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
木
市 3
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
新大阪・三国 11 223
67
18万
16,500
15,000 09-0089
31 茨
162
49
4万
11,000
10,000 02-0067
2
新大阪・三国
1
253
77
10.2万
18,700
17,000 09-6005
32 難
波 9
135
41
11万
12,100
11,000 03-0090
3
新大阪・三国
2
272
82
30万
27,502
25,002 10-6002
33 J R 難 波 駅 周 辺 2
172
52
1.5万
8,286
7,533 04-0022
4
新大阪・三国
2
320
97
30万
27,502
25,002 10-6002
34 堺
市 5
139
42
11.5万
12,650
11,500 04-0270
5
新大阪・三国
3
719 218
30万
27,502
25,002 10-6002
35 堺
市 7
139
42
11.5万
12,650
11,500 04-0270
6
新大阪・三国
5
719 218
30万
27,502
25,002 10-6002
36 堺
市 6
142
43
4.6万
8,470
7,700 03-3048
7
西
中
島
8
126
38
2.7万
4,950
4,500 01-0084
37 堺
市 2
150
45
11万
12,100
11,000 03-0052
8
西
中
島
6
131
40
11万
12,100
11,000 01-0088
38 堺
市 8
181
55
9.6万
8,800
8,000 04-0249
10万
11,000
10,000 01-0088
8,469
7,699 03-3048 8,000 01-0045
9
中国・四国
市 7
327
99
4.6万
9,000 01-0138
40 東 大 阪 市 8
174
53
8万
8,800
18,000 01-0297
41 東 大 阪 市 2
201
61
1万
5,500
5,000 02-0030
42 東 大 阪 市 B1 268
81
13万
14,300
13,000 01-0045
18,000 01-0297
43 東 大 阪 市 2
273
83
1.2万
6,434
5,849 02-0063
18,000 01-0297
44 東 大 阪 市 9
760 230
8万
8,800
8,000 01-0045
4,200 01-0084
45 八
尾
市 4
195
59
5.5万
6,050
5,500 02-0046
19,800
18,000 01-0297
46 八
尾
市 3
576 174
4.8万
8,800
8,000 01-0011
21.6万
19,800
18,000 01-0297
47 南
474
8万
8,800
8,000 04-0015
西
中
島
4
139
42
10 西
中
島
4
159
48
9.6万
9,900
11 西
中
島
6
160
48
21.6万
19,800
12 西
中
島
6
195
59
9.6万
8,800
8,000 01-0361
13 西
中
島
2
238
72
21.6万
19,800
14 西
中
島
2
275
83
21.6万
19,800
15 西
中
島
2
374 113
2.5万
4,620
16 西
中
島
8
661 200
21.6万
39 堺
九 州
17 西
中
島
7
677 205
港 14 1,567
18 吹
田
市
7
177
54
7.2万
13,200
12,000 03-0046
48 和 歌 山 市 2
159
48
3.9万
8,580
7,800 01-0082
19 吹
田
市
5
181
55
7.8万
7,150
6,500 02-0067
49 和 歌 山 市 7
176
53
3.1万
5,775
5,250 01-0100
20 吹
田
市
2
233
71
7.2万
13,200
12,000 03-0046
50 和 歌 山 市 3
505 153
2.1万
7,700
7,000 01-0111
21 吹
田
市
1
305
92
13万
14,300
13,000 03-0114
51 和 歌 山 市 4
505 153
2.1万
7,700
7,000 01-0111
22 吹
田
市
5
314
95
13.2万
12,100
11,000 03-0067
52 奈
良
市 2
126
38
6.6万
7,273
6,612 01-0007
23 吹
田
市
8
328
99
7.2万
13,200
12,000 03-0046
53 奈
良
市 3
135
41
4.2万
7,699
6,999 01-0144
24 吹
田
市
6
335 101
8万
5,500
5,000 03-0101
54 奈
良
市 4
135
41
4.2万
7,699
6,999 01-0144
25 吹
田
市
3
381 115
7.8万
7,150
6,500 02-0067
55 奈
良
市 3
145
44
6.4万
8,800
8,000 01-0050
13,109
11,917 02-0008
56 奈
良
市 4
145
44
6.8万
9,350
8,500 01-0050
26 豊
中
市
6
187
56
17.9万
27 守
口
市
1
200
61
10.2万
9,350
8,500 01-0073
57 奈
良
市 1
162
49
6万
11,000
10,000 01-0144
28 守
口
市
1
200
61
6万
11,000
10,000 01-0044
58 奈
良
市 1
164
50
3万
5,499
4,999 01-0144
29 守
口
市
1
247
75
10.2万
9,350
8,500 01-0073
59 奈
良
市 3
184
56
6万
6,600
6,000 01-0008
30 枚
方
市 4
103
31
1.3万
7,338
6,671 02-0049
60 奈
良
市 4
301
91
9.6万
8,800
8,000 01-0087
174
2021 WINTER
06.6292.1700 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
神戸・兵庫県下 東灘区 エリア
（1,042㎡）
11階
（456㎡）
税込賃料（/坪）／応
9階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積 ㎡
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／04-0046
BH
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0002
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
圏
ア 階
料（/坪）／応相談
JR「明石」駅 徒歩2分 山陽電鉄「明石」駅 徒歩2分
138坪
リ
賃
コード No.
三
ノ
宮
5
129
39
6万
11,000
10,000 03-0203
13 三ノ宮・旧居留地 5
294
89
19.2万
17,600
16,000 05-0165
2
三
ノ
宮
4
170
51
3.6万
6,600
6,000 03-0175
14 三ノ宮・旧居留地 5
340 103
6.9万
8,800
8,000 05-0122
3
三
ノ
宮
2
230
70
4.2万
7,700
7,000 03-0101
15 元町・ハーバーランド 4
219
66
6.5万
7,150
6,500 07-0200
4
三
ノ
宮
9
302
91
1.6万
8,800
8,000 03-0108
16 元町・ハーバーランド 5
219
66
6.5万
7,150
6,500 07-0200
7万
7,700
7,000 03-0184
17 元町・ハーバーランド 6
219
66
6.5万
7,150
6,500 07-0200
5
三
宮
7
610 185
6
三ノ宮・北野
4
165
50
13万
14,300
13,000 04-0216
18 元町・ハーバーランド 3
331 100
12万
11,000
10,000 07-0007
7
三ノ宮・北野
5
165
50
13万
14,300
13,000 04-0216
19 元町・ハーバーランド 6
365 110
12万
11,000
10,000 07-0241
8
三ノ宮・北野
6
165
50
14.5万
15,950
14,500 04-0216
20 元町・ハーバーランド 2
459 139
14.4万
13,200
12,000 07-0212
9
三ノ宮・北野
7
165
50
14.5万
15,950
14,500 04-0216
21 JR尼崎駅周辺 3
280
85
6万
11,000
10,000 03-0095
10 三ノ宮・旧居留地 3
200
61
11万
12,100
11,000 05-0103
22 JR尼崎駅周辺 3
345 104
6万
11,000
10,000 03-0095
11 三ノ宮・旧居留地 5
200
61
11万
12,100
11,000 05-0103
23 JR尼崎駅周辺 3
557 168
5.4万
9,900
9,000 03-0095
12 三ノ宮・旧居留地 6
200
61
11万
12,100
11,000 05-0103
24 神戸市東灘区 4
324
4.8万
8,800
8,000 04-0045
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京 都・滋 賀
No. エ
リ
6階
（119㎡）
1
四条烏丸〜烏丸御池
2
四条烏丸〜烏丸御池
4 7
税込賃料（/坪）／応
5階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積 ㎡
84 117
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／02-0029
>ABCDEH
阪急「大宮」駅 徒歩5分 京福「四条大宮」駅 徒歩5分
36坪
ア 階
料（/坪）／応相談
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
共 益 費（/坪）／3,500円
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／3,850円
コードNo.／04-0051
No. エ
リ
ア 階
25
19.2万
17,600
16,000 04-0120
13 四条烏丸〜五条 1
35
14.4万
13,200
12,000 04-0042
14 四条烏丸〜五条
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
10.8万
18,940
17,218 01-6007
80
24万
22,000
20,000 04-0128
15 四条烏丸〜五条 4
582 176
9万
16,500
15,000 04-0059 7,500 01-0012
8
265
四条烏丸〜烏丸御池
6
118
36
19.2万
17,600
4
四条烏丸〜烏丸御池
8
124
38
17.4万
15,950
14,500 04-0108
16 烏丸御池〜丸太町 5
107
32
7.5万
8,250
5
四条烏丸〜烏丸御池
5
137
41
14.4万
13,200
12,000 02-0081
17 烏丸御池〜丸太町 5
141
43
7.5万
8,250
7,500 01-0012
6
四条烏丸〜烏丸御池
1
145
44
5.7万
12,507
11,370 04-0057
18 烏丸御池〜丸太町 3
198
60
13.8万
12,650
11,500 01-0045
7
四条烏丸〜五条
6
48
15
12万
11,000
10,000 04-0050
19 J R 京 都 駅 前 6
218
66
15万
16,500
15,000 03-0034
8
四条烏丸〜五条
5
100
30
13.2万
12,100
11,000 04-0050
20 西院・西京極 5
177
54
4万
8,000
7,273 01-0030
9
四条烏丸〜五条
4
104
31
8.1万
13,847
12,588 01-6007
21 大
宮
通
4
91
27
10.8万
9,900
9,000 07-0016
10 四条烏丸〜五条 3
104
31
8.1万
13,851
12,592 01-6007
22 大
宮
通
2
172
52
10.8万
9,900
9,000 07-0016
13,834
12,576 01-6007
23 栗
東
市
3
243
73
9.6万
8,800
8,000 01-0001
22,000
20,000 04-0128
24 栗
東
市
4
407 123
16.5万
12,100
11,000 01-0009
11 四条烏丸〜五条 2
109
33
8.1万
12 四条烏丸〜五条 5
110
33
24万
2021 WINTER
175
州
3
16,000 04-0120
九
45
149
中国・四国
四条烏丸 エリア
（72㎡）
賃
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地下鉄「烏丸御池」駅 徒歩3分
21坪
四条烏丸 エリア
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東海・北陸
1
ノ
都
No. エ
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JR「摂津本山」駅 徒歩8分 阪急「岡本」駅 徒歩12分
315坪
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首
明石市 エリア
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
HIROSHIMA
広 島
空室率は横ばいで推移。 大型テナントに解約・返室の動き。 かったと思われる。
注目される今後の大型再開発
辺も含め、様々な再開発計画が発
しかし、今まで現状維持であっ
CBREの調査による、2021年 9月期の広島市内中心部の空室率
表されている。その中の「市営基
た、大型面積を使用する企業にも、 町駐車場一帯の再開発事業」の高 新しいワークスタイルに向けた移
層ビル完成イメージ等、概要が開
は3.1 ％ で、 前 期（ 同 年6月 期 ） 転・改装に伴う解約や、一部返室
示 さ れ た。2023年 度 の 着 工、
から横ばいであった。一部の業種
の動きが見られるようになってい
27年度の完成を目指し、高層ビ
で、拠点集約や面積見直しなどが
る。2022年 に は、JR広 島 駅 方
ルは地上31階、高級ホテルやオ
見られたものの、業績好調な業種、 面で新築ビルの供給も控えている
フィス、広島商工会議所や店舗な
マンパワーを必要とする業種など
ことから、今後は、空室率に影響
どが入居する。観光・ビジネスの
で、拡張や環境改善移転が見られ
を及ぼす恐れがある。
拠点として注目の物件である。
たため、空室率に大きな変化がな
市内中心部では、JR広島駅周
広島支店
辻﨑
寛人
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
空室率推移
坪当たり
11,000円
〜
13,000
広島駅南
坪当たり
10,000円
〜
14,000円
引き続き一定の需要はあり。大型空室は少ない。
八丁堀・紙屋町
坪当たり
11,000円
〜
17,000円
一定の需要は見られるものの、高額賃料帯の物件消化に時間を要 している。
大手町
坪当たり
9,000円
〜
12,000円
大型空室の消化が見られたが、需要及び賃料については横ばい。
坪当たり
3,500円
〜
4,000円
新築マルチ物流センターのテナント決定のペースが遅く、竣工時 に満室稼働になっていない物件が見受けられる。
坪当たり
3,300円
〜
4,000円
平屋や低層階の希望が多い。広島エリアは相場が高めなため、賃 料優先となる企業が多い。
広島 倉庫・配送センター
市内
広島駅北
郊外
広島 倉庫・配送センター
築浅・大型物件は引き続き高稼働だが、小規模空室で一部空室発 円 生あり。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 JR
縮景園
山
陽
新
幹
県立美術館
広島グリーン アリーナ
線
縮景園前 城南
通り
原 爆 ド ム 前
女学院前 広島市民 病院 旧広島市民 球場
原爆ドーム
郵広 便島 局中 央 そごう
広島県民 文化センター
紙屋 町西 本 通
紙 屋 町 東
広 警島 察 署中 央
相生 通り
JR広島
エリザベト 音楽大学 東急 ハンズ
立 町
猿猴橋町
稲 荷 町
胡町 福屋
銀 山 町
広島国際会議場 NHK 広島
広島駅
八 丁 堀
鯉城 通り
平和記念公園
県 庁 広島県庁 前
白島 通り
本 川 町
広島電
本線
的 場 町
鉄本線
シービーアールイー株式会社 中 央 通 り
袋 町
広島 支店
082-243-9321
平和
大通 り
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176
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山陽
駅 前 通 り
2021 WINTER
広島支店
082.243.9321 TEL 〒730-0036
広島市中区袋町3-17
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猿猴 川
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EneWings 広島データセンター 災害やセキュリティ対策はもちろん、 将来の拡張にも対応。 顧客サーバの安定稼働を実現し、 信頼を集めるデータセンター。 異なる二つの変電所から特別高圧を受電
免震構造
近年、急増しているデジタルサービス。その中でやり取 りされるデータ通信量は、2020 年までの3 年間で倍増し
いて施設の住所、規模等を明らかにしないのも、このセキュ リティ面での対策だ。
たといわれる。企業でも DX が推進され、データの管理・
もちろん、データセンターとして高品質・大容量の通信
運用、クラウドサービスなどの活用は日常的となり、政府
回線を整備し、通信状態やサーバを24 時間 365日、有人
もデジタル社会の基盤整備に向けて取り組んでいる。そん
監視するサービス
な社会インフラとしてデジタルサービスが機能しつつある今、
オペレーションセ
その継続性や安全性において重要な役割を担うのがデー
ンターを設置。充
タセンターだ。昨今は BCP・DR 対策の観点から地方に開
実した保守・運用
設されるケースも増えており、 「EneWings 広島データセン
サービスも、評価
ター」もその一つ。2016年の開設から5年、高品質なスペッ
を集める理由と
クとサービスが信頼を集めている。
なっている。
建物は震度7クラスに対応する国内最高水準の建物基礎
JR 広 島 駅 か ら
免震構造を採用し、浸水対策として重要機器は2階以上に
は徒歩圏内でアク
設置。火災の予兆をいち早くキャッチする超高感度煙検知
セスも至便。デジ
システムも完備するなど、ぬかりのない災害対策を施して
タル社会へのシフ
いる。また、サーバの稼働に不可欠な電力供給面では、2ヶ
トに向け、注目に
所の異なる変電所から特別高圧で受電するほか、無停電電
値するデータセン
源装置（UPS）や無給油で72時間連続運転可能な非常用
ターと言えよう。 無給油72 時間連続運転
発電機を導入するなど、万全の電力供給体制を築いている。 サーバの冷却は高効率な空調方式で行われ、大容量電 源や耐荷重性に優れた床を採用しているため、将来の拡張 にも対応。セキュリティ面も信頼性が高く、敷地への立ち
■建物概要●所在地／広島県広島市東区 ●構造／鉄骨造（建物基礎免震構 造）●延床面積／約13,000 ㎡ （約3,932坪）●事業主／株式会社エネルギア・ コミュニケーションズ●竣工／2016 年●交通／JR「広島」駅徒歩数分
入りから入館、サーバルームの顧客ラックまで7段階のセキュ
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リティシステムを築き、不正な入館を阻止する。本稿にお
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2021 WINTER
177
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
O K AYA M A
岡 山
空室を抱え竣工した新築ビルの影響で、 空室率は大幅に上昇。 た。撤退・減床は散見されるが、 切り替え始めている。おおよそ
新規・継続賃料は変動なし 2021年9月期の岡山市の空室
岡山駅に近い物件ほど、次テナン
10年のうちに、建て替えを視野
トが決定している。
に入れてのことだと考えられる。
率は、前期（同年6月期）から大
賃料については、新規募集賃料
また、9月の市長選で、コンパク
幅に上昇した。市役所筋に竣工し
は変わらないが、若干のアローワ
トシティを掲げた現職が再選し
た「杜の街グレースオフィス」が、 ンスが可能なビルが増えている。 た。中心市街地の活性化に、オフ 一部空室を抱えたままオープンし
継続賃料は、大規模都市と比べ安
ィスビルは欠かせない。岡山は、
たことが、空室率に大きく影響し
価な契約が多いためか、値下げ交
中四国のハブでもあるため、バス
た。商業棟などが竣工する、来夏
渉は聞こえてこない。
やLRT再 考 等、 交 通 イ ン フ ラ の
の街開きに期待したい。当該ビル
最近は、1970〜80年代竣工
を除く市況は、ほぼ横ばいであっ
のビルが、新規契約を定期借家に
整備にも期待したい。 広島支店
越智
昭博
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
空室率推移
岡山 桃太郎大通り
坪当たり
9,500円
〜
13,000
岡山 市役所筋
坪当たり
11,000円
〜
14,000円
岡山駅至近のビルは、高額賃料でも決定。その他のビルは市況よ りも安価なビルが決まる二極化傾向に。
岡山 倉庫・配送センター
坪当たり
3,000円
〜
3,800円
需要の減少傾向が見られ、現在建築中のマルチ物件や計画中物件 のテナント誘致に影響が出始めている。
再開発の受け皿特需により、空室率は若干低下。入居希望テナン 円 トが少なく、空室は長期化するビルが多い。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 柳川筋
山陽道
岡山中央 中学校 岡山県立 美術館
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JR岡山
岡山シティ ミュージアム
後楽園口 （東口）
イコット ニコット
岡山駅前
西川緑道公園
髙島屋
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ドン・キホーテ
吉
線
あくら通り
岡山市役所 北区役所
シービーアールイー株式会社
178
2021 WINTER
広島支店
枝川緑道公園
瀬戸内海放送 （KSB）
082.243.9321 TEL 〒730-0036 広島市中区袋町3-17
日本 銀行
岡山市民 会館 山陽放送 （RSK）
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林原美術館
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県立図書館 岡山県庁
西大寺町
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AQUA テラス幸町 再開発が進む岡山市都心部に、 2022年8月、誕生予定！ 来店型オフィスも開設できる 10階建の瀟洒なオフィスビル。 山陽新幹線のほか、山陽本線など在来線7路線が乗り入 れる JR 岡山駅。アクセス至便な中四国地方のハブ駅として 機能し、近年は駅周辺をはじめ市内各所で再開発が進めら れているが、その時流に乗ってまた新たなオフィスビルが1 棟誕生する。それが2022 年 8月に完成が予定されている 「AQUA テラス幸町」だ。 市役 所筋とあくら通りの交差点角地に位置し、JR 岡山 駅からは徒歩約9 分。周囲には大型商業施設や金融機関、 公共施設が集まっているなど、人とクルマが行き交う都心 部であり、建物外観には、明るくモダンなシルエットが印 象的なカーテンウォールが採用され、エリアでひときわ輝 きを放つ。 建物は10 階建で、最上階には当ビルのオーナー企業本 社が入居し、1階にはカフェレストランを誘致予定。2〜 9 階はオフィスとして貸し出されるが、全貸室内で給排水設 備が設置可能であるため、来店型オフィスとしての利用も 想定される。 ワンフロアの貸室面積は約52坪で比較的コンパクトであ る一方、天井高は2,700mm を確保し、市役所筋に面する 路面側には、床から天井まである大開口の Low-E ペアガ ラスを採用。加えて24 時間稼働の換 気システムや個別空 調も導入されるため、オフィスの快適性や採光性を維持し ながら、広がりの感じられる心地よい空間で働くことがで きる。 共有スペースとしてはエレベータを2基採用し、各階にバ リアフリーの多目的トイレを設置。36台分を確保する併設 の立体駐車場は、ハイルーフ車にも対応しており、ストレス なく快適に利用できるだろう。また、災害などに備えて非 常用発電機を屋上に設置。電力が最大72時間供給でき、 万一の場合も業務の継続やオフィス機器への影響を防ぐこ とができる。 再開発が進み、新たな賑わいの創出に期待が集まる JR 岡山駅周辺。そのタイミングを見逃すことなくビジネスチャ ンスとして活かすならば、ぜひ「AQUA テラス幸町」に注 目したい。
■建物概要●所在地／岡山市北区幸町 8 -115 〜119、8 -131（地番）●構造 ／鉄骨造（地上）、鉄筋コンクリート造（地下）●規模／地上10 階建●敷地面 積／442.21㎡（133.7坪）●建築面積／334.72㎡（101.2 坪）●延床面積 ／3, 356.14 ㎡（1,015.2 坪）●竣 工／2022 年 8月下旬（予定）●交 通／ JR 山陽本線「岡山」駅徒歩約9 分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 AQUA テラス幸町 物件詳細はこちら
広島支店
TEL.082-243 -9321
2021 WINTER
179
市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
TA K A M AT S U・M AT S U YA M A
高松・松山
高松・松山とも、優良空室の消化は早い。 松山には、IT 系企業の根強いニーズが。 内での増床や飲食関連オフィス、 設など引き続き前向きな動きによ
マーケットの移転ニーズは様々
人材派遣企業の新規開設、会計関
り空室が消化された。中でもIT系
当社調査による2021年9月期
連企業の拡張、郊外所在企業の流
企業の拡張の動きは多く見受けら
における高松市の空室率は9.6％
入など、着実に空室消化が進んで
れ、松山のIT系需要の根強さが感
となり、対前期（同年6月期）比
いる。8月以降マーケットへの引
じられる。
0.6ポイントの上昇となった。
き合いは増えつつあるが、築浅高
今期は空室率が上昇に転じた
両都市とも、訴求力の高い優良
グレード希望、ローコスト希望、 空室の消化は早いが、築年数や設
が、その要因としては比較的大き
コンパクト区画希望など、需要の
備面から苦戦する物件もあり、ま
な面積帯の解約区画に入居日が到
中身は様々である。
だまだ油断できない状況だ。
来したことが大きい。だが空室を
一方松山市は、金融系企業の新
消化する動きもあり、引き続き館
規開設、ブライダル関係の新規開
広島支店
名越
正幸
相場表 種別
賃料（共益費込み）
高松 中心部 大規模ビル
坪当たり
高松 中心部 中小規模ビル
坪当たり
松山 中心部 ビル
坪当たり
需給の動向
10,000 7,000円 9,000円
14,000 10,000円 14,000円
空室率推移
需要全体としては依然緩やかだが、築浅ビルへの引き合いは増えてい 円 る。空室消化状況によって賃料水準にも影響が生じると考えられる。
円 〜 〜 〜
需要は変わらず緩やかで賃料水準も変わらず横ばい傾向だが、空 室消化が進まなければ、賃料への影響が生じてくると考えられる。 小規模・中規模面積の需要も増えつつあり、空室は消化傾向。大 型面積の確保に対しては、引き続き工夫が必要。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
高松港
高松サンポート 合同庁舎
水城通り 県民ホール （レグザムホール）
玉藻公園
高松築港
JR四国本社
高松城跡
県庁前
高松北 警察署 香川銀行
高松センチュリー ホテル
高松高等 検察庁 四国電力
愛媛県美術館
日本銀行 高松支店 高松裁判所
通り
ロイヤルパーク ホテル高松
志度街
高松琴 平電鉄 琴平線
美術館
伊予 銀行
高松赤十字 病院
フェリー 通り
リーガホテル ゼスト高松
高松市美術館
中央公園
南堀端
伊予銀行 本店
松山市 四国電力 株式会社 愛媛支店
松山市
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百十四銀行 本店
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愛媛県立 松山南高校
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道
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広島市中区袋町3-17
松山地方 裁判所
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三越 カンデオ ANA ホテルズ クラウン プラザホテル 松山大街道 松山
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高松中央 郵便局
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坂の上の雲 ミュージアム 愛媛県庁
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瀬戸大橋通り
県立高松 工芸高校
伊予鉄市内線
JR高松
松 山
本町三丁目
JRホテル クレメント高松 JR クレメントイン 高松
松山城
高松国税局 松山税務署
高 松
高松港旅客 高松シンボル ターミナルビル タワー
松山 ニューグランド ホテル 松山中央郵便局
北海道・東北
岡山市北区
アーバンオフィスビル JR岡山駅徒歩3分 中四国・関西の営業拠点として最適な立地
岡山県岡山市北区下石井1-1-1
通
JR 岡山駅徒歩3分
構
造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規
模
地上10 階、地下1階
在
3,994.51㎡（1,208.34 坪）
竣
工
1981年 3月
空
調
個別空調
エレ ベ ー タ
圏
延 床 面 積
都
地
交
所
首
建物概要
2基
駐
車
場
立体駐車場あり（タワー・機械式）
床
仕
様
後付OAフロア
天
井
高
2,650 ㎜
8F平面図
東海・北陸
テナント募集 募集階
面積
8F
68.07㎡ （20.59坪）
お問い合わせ先
敷金・保証金
190,251円
10 ヶ月
（税抜172,956円）
共益費
81, 536円
（税抜74,124円）
日本ホームビルダー株式会社 岡山県岡山市北区幸町6番17-101号
TEL.086-222-5246
近畿圏
媒 介
賃料（総額）
BZ 空間誌のバックナンバーが、 リアルにページをめくれるWEBマガジン
中国・四国
になりました。
CBRE
九
物件検索サイト内 BZ空間 バックナンバーへ アクセス
州
https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues 2021 WINTER
181
北海道・東北
中国
岡山県下
広島 ￨ 岡山 ￨ 山口 ￨ 鳥取 ￨ 島根
岡山
住所 面積
徒
岡山県岡山市北区本町6-36 相談 ㎡ 賃料
61 19
坪
敷金
相談
歩
名称 共益 媒介
首 都 圏
徒
広島県広島市中区袋町1番15-1 相談 ㎡ 賃料
住所
347 105
面積
坪
相談
敷金
媒介
歩
店 舗
5分
名称 共益
太田荘アネックス 相談
1-3F
M 082-243-9321
シービーアールイー㈱
J7J 6 8J 9:J ; ■鉄骨造■地上3階建■2008年竣工 <J J =J >?J @J AB CDJ J EJ FJ GJ HJ I 備考
設備 その他
徒
東海・北陸
広島バス本社前 バス停
歩
広島県広島市中区光南6-3-13 K 円（税抜800,000円） ㎡ 賃料
住所
558 169
面積
坪
880,000
相談
敷金
媒介
1-2F
倉庫
5分
名称 共益
5F
M 082-243-9321
J789:J 6 ; ■JR岡山駅徒歩2分■エレベータ5基（内 人荷用1基）■後付けOAフロア敷設■土 <=>J J ?J @J A B 日祝正面玄関 OPEN■耐震補強済 CDEJ J FJ GJ HJ I
広島市中区 駅
第一セントラルビル 相談
シービーアールイー㈱ 備考
設備 その他
本通
オフィス
2分
駅
（仮称） 光南6丁目倉庫事務所 込み
シービーアールイー㈱
M 082-243-9321
JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■敷地面積995.84 ㎡■1987年築■1F <J J =>J ?J @ A B 天井高約7m CJ J DJ EJ FJ GJ HI
岡山
住所 面積
徒
歩
岡山県岡山市北区中山下1-9-1 L 円 （税抜12,000円） ㎡ 賃料
123 37
坪
13,200
12ヶ月
敷金
オフィス
13分
駅
媒介
名称 共益
山陽アルファ中山下ビル 込み
シービーアールイー㈱
7F
M 082-243-9321
J7J 6 8J 9:J ; ■岡電郵便局前駅徒歩3分■新耐震基準 2,600 ㎜■OAフロア100 ㎜■ <J J =>?J @ A B ■天井高 エレベータ2基■立体駐車場60台 CDEF JJ GJ HJ I 備考
設備 その他
野田二丁目 住所 面積
バス停 岡山県岡山市北区野田2-4-1
102 31
㎡
賃料
坪
敷金
L
徒
歩
オフィス
3分
名称
5,500円（税抜5,000円） 4ヶ月
貸主
共益
シティセンタービル L 円 （税抜2,000円）
2,200
日本地所倉庫㈱
3F
M 086-241-8458
備考
設備 その他
四国 高松 ￨ 香川 ￨ 松山 ￨ 愛媛 ￨ 徳島 高知
広島市その他の区 近畿圏
広島
徒
駅
広島県広島市東区二葉の里3-5-4 相談 ㎡ 賃料
住所
102 31
面積
坪
10ヶ月
敷金
媒介
歩
名称 共益
J7J 6 8J 9J :J ; <=> JJ ?J @AB CDJ J EJ FJ GJ HJ I 旭橋入口
徒
瓦町
住所 面積
歩
中国・四国
200 61
面積
坪
7,920
敷金
6ヶ月
媒介
共益
空港通りビル 込み
シービーアールイー㈱
JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =>J ?J @AB CDJ J EJ FJ GHJ I 設備 その他
2F
オフィス 名称
M 082-243-9321
徒
203 62
敷金
10ヶ月
歩
オフィス
10分
駅
香川県高松市天神前10-12 相談 ㎡ 賃料 坪
1分
バス停
香川県下 M 082-243-9321
備考
広島県広島市西区南観音3-5-2 L 円 （税抜7,200円） ㎡ 賃料
住所
広テレビル 込み
シービーアールイー㈱
設備 その他
4F
オフィス
3分
名称 共益 媒介
香川天神前ビル 相談
シービーアールイー㈱ 備考
九 州 略記号 の見方
182
2021 WINTER
M 082-243-9321
JJ 6 7J 89J :J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9階建 <J J =>J ?J @J A B ■貸会議室あり■喫煙所あり■エレベー タ2基■共用荷捌きスペースあり■新耐 CDJ EJ FGJ HJ I 震設計■広めの自転車置場あり 設備 その他
備考
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J 築………築1年以内で未入居の物件 ;新 J 浅………竣工後5年以内の物件 <築 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J
4F
J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J
082.243.9321
広
島 （68㎡）
賃
2階
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0068
共 益 費（/坪）／応相談
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0131
>BCDH
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
>BCDEH
広電「紙屋町東」駅 徒歩1分 バス「紙屋町」停 徒歩1分
14坪
（48㎡）
賃
9階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／05-0030
BCDEH
広電「本通」駅 徒歩1分 アストラムライン「本通」駅 徒歩1分
53坪
（175㎡）
賃
6階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／05-0034
広電「袋町」駅 徒歩1分 アストラムライン「本通」駅 徒歩3分
46坪
（152㎡）
12階
賃
料（/坪）／14,500円
税込賃料（/坪）／15,950円
貸室面積
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
共
益
費 （/坪）／込み
税込共益費（/坪）／込み
No. エ
リ
ア 階
;ABCDE 預託金／10ヶ月 コードNo.／04-6002
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
幟
町
2
168
51
3.5万
6,483
5,894 03-0054
31 大手町三・四丁目 4
205
62
4.8万
8,800
8,000 08-0089
2
幟
町
4
173
52
9万
9,900
9,000 03-0048
32 大手町三・四丁目 9
205
62
4.8万
8,800
8,000 08-0089
3
幟
町
2
297
90
9万
9,900
9,000 03-0048
33 千
田
町 9
152
46
4.8万
8,800
8,000 10-0009
4
幟
町
3
394 119
9万
9,900
9,000 03-0048
34 千
田
町 7
165
50
4.8万
8,800
8,000 10-0009
5
大手町一・二丁目
4
153
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
35 十 日 市 町 1
105
32
11.4万
10,414
9,467 11-0019
6
大手町一・二丁目
5
153
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
36 広 島 駅 北 4
143
43
5.7万
10,452
9,502 01-0129
7
大手町一・二丁目
6
153
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
37 広 島 駅 南 3
103
31
11.2万
10,277
9,343 01-0080
8
大手町一・二丁目
7
153
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
38 横 川 ・ 己 斐 2
200
61
4.3万
7,920
7,200 03-0028
15,950
14,500 04-6002
39 岡
山
市 9
135
41
12万
11,000
10,000 02-0010
8
153
46
14.5万
10 大手町一・二丁目 9
9
大手町一・二丁目
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
40 岡
山
市 5
159
48
3.6万
3,300
3,000 03-0033
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
41 岡
山
市 3
180
54
19.2万
17,600
16,000 02-6006
12 大手町一・二丁目 11 153
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
42 岡
山
市 4
180
54
19.2万
17,600
16,000 02-6006
13 大手町一・二丁目 12 153
46
14.5万
15,950
14,500 04-6002
43 岡
山
市 5
180
54
19.2万
17,600
16,000 02-6006
14 大手町一・二丁目 8
198
60
5万
9,162
8,329 04-0029
44 岡
山
市 6
180
54
19.2万
17,600
16,000 02-6006
15 大手町一・二丁目 11 246
74
20.4万
18,700
17,000 04-0012
45 岡
山
市 7
180
54
19.2万
17,600
16,000 02-6006
16 大手町一・二丁目 6
75
10.5万
11,550
10,500 04-0009
46 岡
山
市 8
180
54
19.2万
17,600
16,000 02-6006
9,900
9,000 04-0018
47 岡
山
市 9
180
54
19.2万
17,600
16,000 02-6006
249
77
18 大手町一・二丁目 6
345 104
10.5万
11,550
10,500 04-0009
48 岡
山
市 4
203
61
3万
8,250
7,500 02-0045
19 大手町一・二丁目 5
401 121
13.2万
12,100
11,000 04-0005
49 福
山
市 2
131
40
8.7万
15,950
14,500 01-0121
20 大手町一・二丁目 8
401 121
13.2万
12,100
11,000 04-0005
50 福
山
市 3
146
44
9.4万
8,580
7,800 01-0046
21 大手町一・二丁目 9
401 121
13.2万
12,100
11,000 04-0005
51 福
山
市 6
286
86
10.8万
9,900
9,000 01-0066
22 大手町一・二丁目 5
418 126
5.4万
9,900
9,000 04-0018
52 福
山
市 2
562 170
6.3万
11,550
10,500 01-0121
23 紙
屋
町
1
185
56
8万
14,704
13,367 05-0047
53 山
口
市 8
111
34
5.7万
10,450
9,500 02-0040
24 紙
屋
町
9
198
60
12.5万
13,750
12,500 05-0060
54 山
口
市 7
125
38
10万
11,000
10,000 02-0011
25 紙
屋
町
6
271
82
13万
14,300
13,000 05-0001
55 山
口
市 3
134
41
3.6万
6,600
6,000 01-0013
56 山
口
市 2
313
95
1.4万
5,236
4,760 02-0035 7,000 01-0015
26 紙
屋
町
7
271
82
13万
14,300
13,000 05-0001
27 紙
屋
町
8
271
82
13万
14,300
13,000 05-0001
57 松
江
市 3
120
36
4.2万
7,700
28 紙
屋
町
3
380 115
6万
10,922
9,929 05-0084
58 松
江
市 6
195
59
4.8万
6,600
6,000 01-0004
29 中 町 ・ 袋 町 1
235
71
9.6万
17,600
16,000 06-0039
59 宇
部
市 1
136
41
7.2万
13,200
12,000 01-0004
30 中 町 ・ 袋 町 2
288
87
10.2万
9,350
8,500 06-5007
60 宇
部
市 11 154
47
5.3万
9,680
8,800 01-0004
2021 WINTER
183
州
255
九
17 大手町一・二丁目 6
5.4万
中国・四国
153
11 大手町一・二丁目 10 153
近畿圏
㎡
相談
バス「幟町」停 徒歩1分
（214㎡）
ア 階
税込賃料（/坪）／応
預託金／12ヶ月
東海・北陸
リ
>BCDEH 共 益 費（/坪）／込み
圏
大手町 エリア
料（/坪）／応相談
都
本通 エリア
5階
65坪
紙屋町 エリア
賃
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
首
上幟 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
広電「稲荷町」駅 徒歩1分
20坪
稲荷町 エリア
No. エ
詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
北海道・東北
このページのお問い合わせは
北海道・東北
このページのお問い合わせは
082.243.9321
岡
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山
桃太郎 大通り エリア
首 都 圏
岡山駅周辺 エリア
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。
（482㎡）
2階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
東海・北陸 近畿圏
No. エ
（293㎡）
8階
（443㎡）
賃
料（/坪）／15,000円
益
費 （/坪）／込み
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／02-6004
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賃
料（/坪）／応相談
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp >BCH
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／応相談
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0287
伊予鉄「西堀端」駅 徒歩2分 伊予鉄郊外線「松山市」駅 徒歩8分
（137㎡）
6階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積 ㎡
共
税込賃料（/坪）／16,500円
082.243.9321
5階
41坪
ア 階
コードNo.／02-0020
JR「高松」駅 徒歩7分 ことでん 「高松築港」駅 徒歩6分
134坪
リ
預託金（/坪）／応相談
税込共益費（/坪）／応相談
>ABCDEH
四国主要都市
松山市 エリア
共 益 費（/坪）／応相談
JR「岡山」駅 徒歩8分
89坪
このページのお問い合わせは
高松市 エリア
>ABCDEH
JR「岡山」駅 徒歩13分 岡電「城下」駅 徒歩1分
146坪
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
>ABCDEH
共 益 費（/坪）／応相談
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0253
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
徳
島
市
3
134
40
9万
9,900
9,000 01-0117
12 高
松
市
4
188
57
4.4万
6,950
2
徳
島
市
9
204
62
9万
9,900
9,000 01-0117
13 高
松
市
3
190
58
3.2万
5,830
6,318 01-0101 5,300 01-0164
3
徳
島
市
4
217
66
4.2万
7,700
7,000 01-0059
14 高
松
市
5
193
58
12万
11,000
10,000 01-0600
4
徳
島
市
8
256
77
9万
9,900
9,000 01-0117
15 高
松
市
5
218
66
12万
11,000
10,000 01-0600
5
高
松
市
5
110
33
3.2万
5,830
5,300 01-0164
16 高
松
市 1-2 301
91
12万
11,000
10,000 01-0581
11,000
10,000 01-0284
17 高
松
市
3
332 100
4.8万
6,600
6,000 01-0544
中国・四国
6
高
松
市
6
122
37
6万
7
高
松
市
2
125
38
0.7万
7,255
6,595 01-0521
18 松
山
市
3
145
44
4.8万
8,800
8,000 01-0132
8
高
松
市
2
137
41
6.4万
8,800
8,000 01-0544
19 松
山
市
8
149
45
11.2万
11,001
10,001 01-0049
9
高
松
市
2
150
45
0.6万
6,054
5,504 01-0115
20 松
山
市
6
164
49
6.7万
7,370
6,700 01-0161
10 高
松
市
9
155
47
9.6万
8,800
8,000 01-0411
21 松
山
市
3
179
54
3.2万
8,800
8,000 01-0290
11 高
松
市
3
181
55
0.5万
6,016
5,469 01-0115
22 松
山
市
1
252
76
3.4万
6,160
5,600 01-0107
物件探しを妥協しない 九
CBRE物件検索サイト
州
www.cbre-propertysearch.jp
物件検索
184
2021 WINTER
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市場動向
賃貸不動産市場その動向と相場
FUKUOKA
福 岡
天神ビジネスセンターが高稼働で竣工。 空室率は 6 期ぶりに低下。
想定成約賃料は5期ぶりに上昇 シービーアールイー㈱の調査に よる、2021年9月期の福岡主要
ついては、空室が長期化する事例
切 り に、 福 岡 で は2021年 か ら
も見られる。
2025年にかけて、約8万坪の新
新規供給ラッシュ到来
規供給が予定されている。その多 く は、2024年12月 期 〜2025
オフィスゾーンの空室率は、前期
緊急事態宣言下の今年9月、福
（同年6月期）から0.2ポイント低
岡市が主導する再開発事業「天神
2024年9月期までの影響は限定
下の3.0%と、6期ぶりに低下し
ビッグバン」の規制緩和第1号案
的と考えられるが、ここ5年の間
た。建設・土木関係、IT関連、コ
件「天神ビジネスセンター」が竣
に、新規供給だけでも20％近く、
ールセンターなどの業種を中心と
工を迎えた。全国的には、新築物
福岡のオフィス総面積が増える形
した、拡張・分室の案件が成約に
件の内定率・稼働率が高くない中、 となる。
至ったことが、低下の要因と考え
また、コロナ禍で企業の動きが鈍
IT関連、コールセンター業を中
られる。
化している状況下でも、竣工時の
心に、大型面積を必要とする一定
想定成約賃料は対前期比0.2％
テナント内定率は約90％と、高
程度の根強いニーズはあるもの
上 昇 の16,200円 ／ 坪（ 共 益 費
稼働を実現した。募集賃料も、福
の、 新規供給ビルへの移転に伴う、
年度にかけての供給になるため、
込）と、5期ぶりの上昇となった。 岡のマーケットでは、今までにな
優良な二次空室の発生など、テナ
新たに供給されるオフィスが、福
い高価格帯設定であったが、テナ
ントは選択肢が増え、 オーナーは、
岡のマーケットを、全体的に押し
ント内定率約90％
という実績
価格競争につながる競合物件が増
上げていることも背景にあるが、 は、その条件設定が、決してマー
える可能性が高い。テナント・オ
堅調なテナント需要が下支えして
ケットを逸脱するものではないこ
ーナーともに、 よりよい選択・決定
いると考えられる。一方で、コロ
とを表したと言える。 改めて、 福岡
のためには、常に市場の動きを的
ナ禍を通じたコスト意識の高まり
の都市としての強さや、ポテンシ
確に把握する必要があるだろう。
から、募集賃料が20,000円／坪
ャルの高さを示すものとなった。
（共益費込）を超えるオフィスに
「天神ビジネスセンター」を皮
福岡支店
田中菜津美
相場表 種別
賃料（共益費込み）
需給の動向
坪当たり
17,000円
〜
21,000
博多駅東
坪当たり
14,000円
〜
17,000円
竣工した新築オフィスに引き合いが集まっており、エリア内の空室消 化につながっている。割安感を感じられるマーケットとの位置付け。
呉服町
坪当たり
14,000円
〜
17,000円
需給の動向に大きな変動はなく、想定成約賃料は横ばい。
天神
坪当たり
19,000円
〜
23,000円
新築オフィスの需要、二次空室への案件も増加傾向。想定成約賃 料は横ばい。
赤坂大名
坪当たり
14,000円
〜
16,000円
来年竣工予定の新築オフィスの商談が増加傾向。エリア内の想定 成約賃料は横ばい。
北九州小倉
坪当たり
9,000円
〜
11,000円
大型空室への需要が停滞しており、想定成約賃料は下落傾向。
坪当たり
3,000円
〜
3,500円
市内
博多駅前
中・大型倉庫
空室率推移
長期化していた空室が少しずつ消化傾向にあり、エリア全体的に 円 需要は戻ってきている状況。想定成約賃料は以前に比べ軟化傾向。
中・大型倉庫ともに空きは少ない。供給数は2022年以降も増加していく見 込み。2022年の計画分もすでにテナントが決まっているものも見られる。
空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。
事業用不動産のことなら
シービーアールイー株式会社
186
2021 WINTER
福岡支店
092.472.1711 TEL 〒812-0011
福岡市博多区博多駅前2-2-1
福岡県庁 東公園
箱
崎
線
築港出入口 鉄 地
福
1号線
岡 都 2 市 号 高 線 速
高速
都市
福岡
J J R R 鹿 山 児 陽 島 新 本 幹 線 線
下
福岡国際センター
大 博 通 り
千代県庁口
パピヨン プラザ
呉服町出入口 千代出入口
福岡 市民会館
呉服町
聖福寺
県立美術館 須崎 公園 BC
博多 リバレイン
り 通 港 空
御 笠 川
中洲川端 イオン ゲイツ 中央郵便局
通り
天神
昭和
り 明治通
博多
川
地 下 鉄 空 港 線
櫛田神社
博多警察署 福岡 市役所
VIORO
天神中央 公園
道路
国体
J R 博 多
JR博多シティ 銀西 行日 本 本 JRJP 店 シ 博多ビル ヨ テ ド バ シ カ メ ラ
キャナルシティ博多
大丸 警固 公園 三越
博多駅東出入口
天神南
り 通
辺 渡
那 珂 川
渡辺通
薬院大通
隈線
J R 九 州 ホ テ ル 福 岡
リホ テ ジル ハ ンイ シア ・ト 福・ 岡
中比恵 公園
合福 同岡 庁第 舎ニ
筑 り 通 吉 住
BiVi福岡 九州電力 本社
近鉄博多ビル
西鉄福岡 （天神）
岩田屋
タバ ス ミ ナ ル
博多区役所
アクロス 福岡
ホテル ニュ−オータニ 博多
シービーアールイー株式会社 福岡 支店
092-472-1711
J R 九 州 新 幹 線
紫
通 り
薬院
鉄七
地下
九州 沖縄
2021 WINTER
187
AREA PICK-UP
博多駅サウスビル 九州の、そしてアジアに通じる アクセスポイントとして発展する博多南エリア。 希少性の高い新築物件として ビジネススポットに新たに登場する中規模ビル。 2020 年国勢調査において、人口約161万人と第 6位に 位置する福岡市。人口増加率も、4.9％増と東京23区に次 ぐ2位となっており、高いポテンシャルを誇るエリアとして
さらにはスタートアップ企業にとっても優れた使い勝手を
注目されている。その中にあって、九州新幹線の停車駅と
備しており、車での営業活動の基盤としても機動性は高い。
して、まさに九州の陸の玄関口である「博多」駅を擁する
周辺にはホテルや飲食店、コンビニエンスストアが揃い、ワー
博多エリアは、古くから福岡の武士を支える商人たちによっ
カーの利便性も高いと言える。
有する。2,700 ㎜の天井高に個別空調の採用で、快 適性 も高い。また敷地内に20 台分の機械式駐車スペースを完
て栄えた、商業の地として発展した、由緒ある土地柄と言
そして何より魅力なのが、このエリアが持つフットワーク
える。だが、その歴史ゆえに周辺の街並みに並ぶビルには
の良さだ。JR「博多」駅からは、地下鉄空港線を利用すれば、
老朽化が目立つのもまた事実だ。
わずか5分で福岡空港に到着。飛行機や新幹線などの鉄道
そうしたエリアにあって、博多駅から南に下り、筑紫口通
を利用すれば、九州全域の主要都市まで最大 2時間 30 分
りと百年橋通りが交わる「宮島」交差点のほど近くに、希
で行ける。さらに福岡は、東アジアの主要都市まで2,000
少性の高い新築物件として、2021年11月に竣工したのが
㎞圏内にあり、直行便も多いことから、アジアに向けての
「博多駅サウスビル」だ。ワンフロア100 坪程度の面積を 持つ白を基調とした9階建の中規模ビルで、一棟貸しからワ
活動拠点としても、優れたアクセスを誇っている。 九州の、そしてアジアに向けてのホットスポットである福
ンフロア貸し、区分貸しと、様々なスペースでの利用が可能。
岡・博多にこの秋に誕生する「博多駅サウスビル」。新たな
地元企業の本社ビルから、東京や大阪の企業の九州拠点、
ビジネスステージとして期待したい。 所在地
笠
御
博多
川
ザ ロイヤルパーク ホテル 福岡
ローソン博多駅 筑紫口店 鹿児島本線
ヨドバシカメラ マルチメディア博多
福岡市立東住吉中
り 通 つ て こく
文
ローソン博多駅 東三丁目店
文 福岡市立東住吉小
ファミリーマート 博多駅南三丁目店 セブン-イレブン 博多駅南3丁目店
博多駅サウスビル
ファミリーマート 博多駅南2丁目店
■建物概要●所在地／福岡県福岡市博多区博多駅南 2-14 - 8 ●構造／鉄筋コ ンクリート造●規模／地上9 階建●建築面積／463.36 ㎡（140.16 坪）●延 床面積／3, 585.24 ㎡（1,084.53 坪）●事業主／ K. ホールディングス株 式 会社●竣工／2021年11月●交通／ JR 各線・福岡市地下鉄「博多」駅筑紫口 より徒歩11分、西鉄バス「駅南二丁目」バス停徒歩1分
お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 西日本プロパティマネジメント部
TEL.092- 472-1722
188
2021 WINTER
福岡
CBREが提供する賃貸物件検索サイト
Property Search www.cbre-propertysearch.jp CBRE 物件検索
検 索
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マーケットレポートや 多彩な記事コンテンツ
北海道・東北
福岡市博多区
SSV BLDG
首 都 圏 東海・北陸 近畿圏 中国・四国
建物概要 所
在
地 福岡県福岡市博多区東光2-14-1
交
通 JR 博多駅徒歩11分
構
造 鉄骨造
規
模 地上6階
九 州
延 床 面 積
4,302.12㎡（1,301.39坪）
竣
工
2021年11月12日
空
調 個別空調
エレ ベー タ 駐
車
2基
場 平面駐車場
お問い合わせ先 貸 主
190
株式会社ソフトサービス 福岡県福岡市博多区東光2-14-1 2021 WINTER
満室 御礼
北海道・東北
» 2021年11月12日竣工 » JR博多駅徒歩圏内
2F平面図
都
1F平面図
首
» スタイリッシュな外観の新築ビル
圏
東海・北陸
近畿圏
博多堅粕郵便局
〒
博多由布院・ 武雄温泉万葉の湯 マルキョウ空港通豊店
SSV BLDG
中国・四国
博多警察署堅粕交番 堅粕小学校 御 笠
地
下
福岡市立東光小学校
川
鉄
空
港
線
博多駅 都ホテル博多
東比恵駅
九
ヨドバシカメラ マルチメディア博多
州
HEARTS バス ステーション博多 人参公園
所在地
TEL. 092-477-5566 2021 WINTER
191
北海道・東北
福岡市博多区
長府博多ビジネスセンター ●地下鉄空港線「中洲川端駅」より徒歩3分、昭和通り沿い ●制震構造
首 都 圏
建物概要 地
福岡県福岡市博多区綱場町9-20
交
通
地下鉄中洲川端駅徒歩3分
構
造
鉄骨造
規
模
地上8 階
所
在
延 床 面 積 8,968.96㎡（2,713.11坪） 竣
工 2015年2月
空
調
東海・北陸
エレベータ
個別空調 乗用3基、搬出入用1基
駐
車
場 タワーパーキング（84台収容可能）
床
仕
様 フリーアクセスフロア（H=100 ㎜）
満室 御礼 近畿圏
基準階平面図
所在地
中国・四国 九 州 お問い合わせ先 媒 介
192
福岡地所株式会社 賃貸事業一部 福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 2021 WINTER
TEL.092-272-2788
北海道・東北
福岡市西区
ウエストコート姪浜
首
満室 御礼
都
圏
建物概要 所
在
駐
地
面 車
福岡県福岡市西区内浜一丁目7番
通
地下鉄姪浜駅徒歩5分
積
35, 581.56㎡
場
511台
事 業 開 始 年 月
東海・北陸
交 敷
地
1995年10月
フロアマップ
お問い合わせ先
株式会社北山興産 福岡県福岡市中央区大名1-12-5
TEL.092-736-3332
近畿圏
貸 主
物件探しを妥協しない
中国・四国
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
九
州
物件検索
シービーアールイー株式会社
〒100-0005
東京都千代田区丸の内2-1-1
TEL.03-5288-9520 2021 WINTER
193
北海道・東北
九州 福岡 ￨ 熊本 ￨ 佐賀 ￨ 長崎 ￨ 大分 宮崎 ￨ 鹿児島 ￨ 沖縄
首 都 圏
福岡市中央区 天神
徒
駅
福岡県福岡市中央区天神4-4-11 相談 ㎡ 賃料
住所
614 187
面積
坪
12ヶ月
敷金
貸主
歩
5F
オフィス
4分
名称 共益
天神ショッパーズ福岡（旧：イオンショッパーズ福岡） 込み
福岡地所㈱ 賃貸事業一部
M 092-272-2788
J7J 6 89:J ; <=J J >J ?J @J AB CDEFG JHI 設備 その他
備考
東海・北陸
■福岡市営地下鉄2線 （空港線、七隈線） 利用可能■西日本鉄道大牟田線利用可能 ■地上8階、地下2階建■鉄骨鉄筋コン クリート造■OAフロア40㎜■エレベー タ3基 （うち乗用2基、人荷用1基）■エス カレータ動線あり■地下1階〜地上4階 イオンショッパーズ福岡店
宮崎県下 近畿圏
宮崎
徒
歩
宮崎県宮崎市錦町1-10 L 円 （税抜20,000円） ㎡ 賃料
住所
11 3
面積
坪
22,000
敷金
10ヶ月
代理
1F
店 舗
1分
駅
名称 共益
宮崎グリーンスフィア壱番館 込み
東京キャピタルマネジメント㈱
M 092-432-0837
6J 7J 8J 9:J ; ■JR日豊線宮崎駅徒歩1分■鉄骨造■地 上14階建■ホテル （9-14F）、コンベン <=J J >?J @ A B ションホール （8F）あり CDEFGHI 設備 その他
備考
中国・四国 九 州 略記号 の見方
194
前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J 築………築1年以内で未入居の物件 ;新 J 浅………竣工後5年以内の物件 <築 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J
2021 WINTER
J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J
092.472.1711
福
岡
博多駅 周辺エリア
リ
（713㎡）
2階
料（/坪）／20,000円
税込賃料（/坪）／22,000円
（726㎡）
8階
益
費 （/坪）／3,000円
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／3,300円
コードNo.／03-0506
賃
料（/坪）／15,000円
税込賃料（/坪）／16,500円
共
益
>ABCDH
費 （/坪）／込み
預託金／10ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／02-0248
>CD
地下鉄「祇園」駅 徒歩1分 地下鉄「博多」駅 徒歩7分
273坪
（903㎡）
5階
賃
料（/坪）／17,000円
税込賃料（/坪）／18,700円
共
益
費 （/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0022
共
預託金／12ヶ月
>ACDH
地下鉄「天神」駅 徒歩8分
156坪
（517㎡）
2階
賃
料（/坪）／12,500円
税込賃料（/坪）／13,750円
益
費 （/坪）／2,500円
税込共益費（/坪）／2,750円
コードNo.／01-0269
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／02-6009
;>A
地下鉄「赤坂」駅 徒歩6分
555坪
（1,835㎡）
5階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
貸室面積
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
相談 コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
博 多 駅 前
4
195
59
4.5万
16,500
15,000 02-6007
31 赤 坂 ・ 大 名 10 148
45
18万
19,804
18,004 02-6034
2
博 多 駅 前
5
195
59
4.5万
16,500
15,000 02-6007
32 赤 坂 ・ 大 名 2
148
45
27.5万
30,257
27,506 02-6034
3
博 多 駅 前
6
195
59
4.5万
16,500
15,000 02-6007
33 赤 坂 ・ 大 名 2
150
45
5.1万
18,700
17,000 02-6015
4
博 多 駅 前
7
195
59
4.5万
16,500
15,000 02-6007
34 赤 坂 ・ 大 名 3
150
45
5.1万
18,700
17,000 02-6015
5
博 多 駅 前
8
195
59
4.5万
16,500
15,000 02-6007
35 赤 坂 ・ 大 名 1
150
45
6.9万
25,300
23,000 02-6015
6
博 多 駅 前
1
208
63
50.4万
46,200
42,000 02-0234
36 赤 坂 ・ 大 名 2
151
46
10.5万
14,405
13,095 02-0059
7
博 多 駅 前
1
248
75
39.1万
35,860
32,600 02-0088
37 赤 坂 ・ 大 名 3
188
57
4.5万
16,500
15,000 02-6016
8
博 多 駅 東
1
239
72
14.5万
15,950
14,500 03-0031
38 赤 坂 ・ 大 名 2
188
57
4.8万
17,600
16,000 02-6016
13,200
12,000 03-0189
39 赤 坂 ・ 大 名 6
198
60
12万
11,000
10,000 02-0023
260
79
10 博 多 駅 東 7
276
84
12万
11,000
10,000 03-0324
40 赤 坂 ・ 大 名 3
200
61
2.3万
6,449
5,863 02-0324
11 博 多 駅 東 7
502 152
12万
11,000
10,000 03-0324
41 赤 坂 ・ 大 名 2
202
61
8.8万
12,100
11,000 02-0390
12 博 多 駅 東 3
650 197
12万
11,000
10,000 03-0324
42 赤 坂 ・ 大 名 1
216
65
35万
38,500
35,000 02-0206
13 呉
服
町
3
345 104
10万
11,000
10,000 01-0232
43 赤 坂 ・ 大 名 2
268
81
15.6万
14,300
13,000 02-0109
14 呉
服
町
7
346 105
10万
11,000
10,000 01-0232
44 赤 坂 ・ 大 名 1
271
82
12万
13,187
11,988 02-0076
15 呉
服
町
6
347 105
10万
11,000
10,000 01-0232
45 赤 坂 ・ 大 名 2
291
88
11万
12,100
11,000 02-0076
16 呉
服
町
5
348 105
10万
11,000
10,000 01-0232
46 赤 坂 ・ 大 名 1
364 110
19.8万
18,150
16,500 04-0019
22.3万
16,331
14,846 01-0214
47 渡辺通・薬院 1
139
42
12万
13,200
12,000 05-0071
9
博 多 駅 東
17 呉
服
町 11 357
108
18 呉
服
町 12 645
16,500
15,000 01-0237
48 渡辺通・薬院 1
143
43
18万
33,000
30,000 05-6026
6
199
60
3.3万
12,100
11,000 01-0229
49 渡辺通・薬院 5
147
45
13万
14,300
13,000 05-6020
20 天
神
7
199
60
3.3万
12,100
11,000 01-0229
50 渡辺通・薬院 6
147
45
13万
14,300
13,000 05-6020
21 天
神
8
199
60
3.6万
13,200
12,000 01-0229
51 渡辺通・薬院 4
168
51
9万
9,900
9,000 05-0103
22 天
神
9
199
60
3.6万
13,200
12,000 01-0229
52 渡辺通・薬院 1
173
52
36万
26,400
24,000 05-0464
23 天
神
6
240
73
22.5万
16,513
15,012 01-0066
53 渡辺通・薬院 4
200
61
5.1万
18,700
17,000 05-6018
24 天
神
9
263
80
16.8万
15,400
14,000 01-0058
54 渡辺通・薬院 5
200
61
5.4万
19,800
18,000 05-6018
25 天
神
1
304
92
42万
38,501
35,001 01-0104
55 渡辺通・薬院 2
204
62
19.5万
14,269
12,972 05-0425
18,000 01-0205
56 渡辺通・薬院 6
227
69
16.8万
15,400
14,000 05-0079
26 天
神
2
322
97
21.6万
19,800
27 天
神
9
338 102
28 天
神 11 399
29 天
神
8
30 赤 坂 ・ 大 名 9
22.2万
20,350
18,500 01-0094
57 渡辺通・薬院 5
278
84
10.8万
19,800
18,000 05-6016
121
25.2万
23,100
21,000 01-0187
58 渡辺通・薬院 2
472 143
20.4万
18,700
17,000 05-0374
729 221
22.5万
16,513
15,012 01-0066
59 南
区 3
264
80
6.4万
8,800
8,000 01-0119
18万
19,804
18,004 02-6034
60 早
区 2
281
85
4.8万
17,600
16,000 01-0115
148
45
良
2021 WINTER
195
州
18万
神
九
195
19 天
中国・四国
7
12万
近畿圏
㎡
共
JR「博多」駅 徒歩9分 地下鉄「博多」駅 徒歩9分
220坪
ア 階
賃
東海・北陸
赤坂 エリア
>ABCD
JR「博多」駅 徒歩3分 地下鉄「博多」駅 徒歩3分
216坪
圏
天神 エリア
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都
博多駅 周辺エリア
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首
博多駅 周辺エリア
No. エ
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北海道・東北
このページのお問い合わせは
北海道・東北
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092.472.1711 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載
九州主要都市 北九州 エリア
首 都 圏
長崎 エリア
大分 エリア
東海・北陸
鹿児島 エリア
宮崎 エリア
No. エ
リ
（1,183㎡）
賃
2階
ABCD
料（/坪）／9,000円
税込賃料（/坪）／9,900円
共 益 費（/坪）／3,000円
預託金／8ヶ月
税込共益費（/坪）／3,300円
コードNo.／01-0037
>ABCDH
市電「めがね橋」駅 徒歩6分 JR「長崎」駅 徒歩11分
79坪
（261㎡）
賃
6階
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0064
共 益 費（/坪）／込み
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／込み
コードNo.／01-0006
共 益 費（/坪）／応相談
預託金／12ヶ月
税込共益費（/坪）／応相談
コードNo.／01-0369
共 益 費（/坪） ／3,000円
預託金／10ヶ月
税込共益費（/坪）／3,300円
コードNo.／01-6003
>ABCDH
JR「大分」駅 徒歩1分
77坪
（255㎡）
14階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
>ABCD
JR「鹿児島中央」駅 徒歩2分
94坪
（310㎡）
2階
賃
料（/坪）／応相談
税込賃料（/坪）／応
相談
>EH
JR「宮崎」駅 徒歩25分
115坪
（380㎡）
5階
賃
料（/坪）／9,000円
税込賃料（/坪）／9,900円
貸室面積
近畿圏
㎡
CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
JR「小倉」駅 徒歩3分
358坪
ア 階
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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
No. エ
リ
ア 階
貸室面積 ㎡
賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）
コード No.
1
小 倉 北 区 10
98
30
2.7万
4,950
4,500 02-0008
31 久 留 米 市 4
403 122
6.6万
12,100
11,000 01-6003
2
小 倉 北 区
112
34
2.7万
4,950
4,500 02-0008
32 久 留 米 市 3
457 138
6.6万
12,100
11,000 01-6003
3
小 倉 北 区 10 129
39
3万
5,500
5,000 02-0008
33 久 留 米 市 3
499 151
6.6万
12,100
11,000 01-6003
4
小 倉 北 区
4
134
41
5.2万
5,720
5,200 01-0009
34 佐
賀
市 5
94
28
13.2万
12,100
11,000 01-0023
5
小 倉 北 区
2
141
43
1.1万
3,871
3,519 02-0010
35 佐
賀
市 7
152
46
13.2万
12,100
11,000 01-0023
6
小 倉 北 区
7
172
52
13.2万
12,100
11,000 02-0106
36 佐
賀
市 3
154
47
10万
9,130
8,300 01-0047
7
小 倉 北 区
7
186
56
13万
14,300
13,000 02-6003
37 佐
賀
市 3
163
49
5.5万
6,050
5,500 01-0019
8
小 倉 北 区
2
198
60
7.9万
8,690
7,900 01-0021
38 佐
賀
市 4
187
57
10万
9,130
8,300 01-0047
11,000
10,000 01-0043
39 長
崎
市 3
297
90
8万
8,800
8,000 01-0072
8
6
225
68
6万
10 小 倉 北 区 6
257
78
10.2万
9,350
8,500 01-0057
40 大
分
市 B1 166
50
12万
11,000
10,000 01-0036
11 小 倉 北 区 4
271
82
2.7万
4,950
4,500 02-0008
41 大
分
市 6
173
52
4.8万
5,280
4,800 01-0011
12 小 倉 北 区 2
332 100
2.7万
4,950
4,500 02-0008
42 大
分
市 5
207
63
4.2万
7,700
7,000 01-0012
13 小 倉 北 区 8
583 176
13.2万
12,100
11,000 02-0106
43 大
分
市 2
208
63
4.2万
7,700
7,000 01-0012
14 小 倉 北 区 8
695 210
13万
14,300
13,000 02-6003
44 大
分
市 2
225
68
7.2万
6,600
6,000 01-0034
15 小 倉 北 区 8
709 214
13万
14,300
13,000 02-6003
45 大
分
市 8
269
81
1.4万
4,950
4,500 01-0066
16 小 倉 北 区 7
776 235
13万
14,300
13,000 02-6003
46 大
分
市 1
288
87
7.2万
6,600
6,000 01-0034
17 小 倉 北 区 8
805 243
13万
14,300
13,000 02-6003
47 大
分
市 2
331 100
4.8万
5,280
4,800 01-0011
18 熊
本
市
2
133
40
8万
11,000
10,000 01-0040
48 大
分
市 4
375 113
7.2万
6,600
6,000 01-0034
19 熊
本
市
3
215
65
5.4万
9,900
9,000 01-0063
49 鹿 児 島 市 4
172
52
4.5万
8,250
7,500 01-0077
20 熊
本
市
7
364 110
5.4万
9,900
9,000 01-0063
50 鹿 児 島 市 6
172
52
2.3万
8,363
7,603 01-0220
21 熊
本
市 10 882
267
7.2万
9,900
9,000 01-0137
51 鹿 児 島 市 3
178
54
3.6万
6,612
6,011 01-0334
22 熊本市その他 4
358 108
9.6万
8,800
8,000 02-0022
52 鹿 児 島 市 2
179
54
2.5万
9,119
8,290 01-6003
23 久 留 米 市 3
154
47
6.6万
12,100
11,000 01-6003
53 鹿 児 島 市 6
179
54
2.5万
9,119
8,290 01-6003
24 久 留 米 市 2
172
52
7.8万
14,300
13,000 01-6003
54 鹿 児 島 市 7
182
55
7.2万
9,900
9,000 01-0207
25 久 留 米 市 3
243
74
6.6万
12,100
11,000 01-6003
55 鹿 児 島 市 3
246
74
10.2万
9,350
8,500 01-0083
56 宮
崎
市 3
79
24
6万
11,000
10,000 01-0009
9
小 倉 北 区
中国・四国 九 州
26 久 留 米 市 3
255
77
6.6万
12,100
11,000 01-6003
27 久 留 米 市 4
258
78
6.6万
12,100
11,000 01-6003
57 宮
崎
市 1
94
28
11万
12,100
11,000 01-0095
28 久 留 米 市 2
271
82
7.2万
13,200
12,000 01-6003
58 那
覇
市 1
114
34
8.9万
16,284
14,804 01-6007
29 久 留 米 市 3
380 115
6.6万
12,100
11,000 01-6003
59 那
覇
市 2
161
49
8.6万
15,792
14,356 01-6007
30 久 留 米 市 4
385 117
5.4万
9,900
9,000 01-6003
60 那
覇
市 1
916 277
1.8万
6,600
6,000 01-0062
196
2021 WINTER
≫目次に戻る
北海道 最新物件情報
掲載 ページ
東北 掲載 ページ
198 011.231.6931
大阪 掲載 ページ
掲載 ページ
近畿圏 掲載 ページ
202 06.6292.1730
凡 例
掲載 ページ
202 06.6292.1730
掲載 ページ
199
掲載 ページ
198
03.5288.9520
北陸
東海 掲載 ページ
201
03.5288.9520
076.239.4041
中国
九州 掲載 ページ
203 082.243.9321
198
03.5288.9520
首都圏
物流施設・ 配送センター
東京
201 052.205.6951
203 092.472.1711
Newly listed logistic facilities
※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。
主な交通アクセス
東 京 都 大 田 区 物件コード ：
募集面積 （坪／㎡）
坪
㎡
用 準工業地域 ▢
略記号
保 …保証金
用 …用途地域*
使 …使用用途
種別
賃 相談 ▢
使 倉庫 ▢
賃 …月額賃料
首都圏
東京モノレール／流通センター駅徒歩 分 首都高速 号羽田線／平和島出入口
竣 …竣工年
階
募集階
保 ▢ ヶ月 竣 2017年 ▢
入 …入居日
入 2018年相談 ▢
*複数の用途地域にかかる場合は、 主な用途地域を掲載しています。
倉 庫・配 送 セ ン タ ー そ の 動 向 と 相 場
賃料（共益費込み）
需給の動向
空室率推移
東京 神奈川 埼玉 千葉
中・小型施設
坪当たり
5,500円
〜
8,500円
継続して需要が供給を上回る状況が続く。中・小型物件は募集から 契約締結までが早く、退去と同時に入居となることも少なくない。
大型施設
坪当たり
5,500円
〜
8,000円
湾岸部を中心に大型の開発案件の発表がいくつかある。引き続き需 要は底堅く、新築物件、既存物件ともに、募集賃料は上昇傾向。
湾岸部エリア
坪当たり
3,800円
〜
5,000円
既存物件で空きが若干出てきているが、湾岸エリアの空室率は低 く、賃料相場も上昇傾向にある。
内陸部エリア
坪当たり
4,500円
〜
7,000円
今年竣工した物件に、わずかながら空きが出てきている。ただし、 依然として空室率は低い。賃料相場も上昇傾向にある。
南部エリア
坪当たり
3,700円
〜
5,000円
新規供給が限定的で空室率は引き続き低水準で推移。依然として賃 料相場も上昇傾向。
北部エリア
坪当たり
3,200円
〜
3,800円
引き続き空室率は低水準にある。即入居可能な物件に問い合わせが 増加傾向。
湾岸部エリア
坪当たり
3,800円
〜
5,500円
空室率は低いが、一部、転貸区画の募集相談が増加。即日使用でき る既存物件については、踏み込んだ賃料交渉も見受けられる。
内陸部エリア
坪当たり
3,500円
〜
4,600円
今年竣工を迎えた物件の空室消化が進み始めた。また、竣工まで半 年を切る物件に対しても引き合いが増加傾向。
空室率推移凡例
＝ 上昇
＝ やや上昇
＝ 横ばい
＝ やや低下
物 流 施 設 のことなら C B R E
インダストリアル&ロジスティクス
＝ 低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。
03.5288.9830 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1
2021 WINTER
197
物流施設・配送センター
北海道
東 京 都 墨 田 区
都営新宿線／森下駅徒歩 9 分
2〜3階
物件コード ： 113107036004
312 坪
1,031 ㎡
S
Q
229万円（税抜208万円）
R
U 1964 年
T 倉庫
3ヶ月
V 2021年相談
札幌市 ｜ 北海道
東 京 都 江 東 区 JR 京葉線／越中島駅徒歩10 分 お問 合 せは
011-231-6931
札
幌
市
区 JR ／苗穂駅3.5km
東
札樽自動車道／雁来IC1.4km
物件コード ： 101103026002
398.12 坪
1,316.10 ㎡
北海道・宮城・東京
S 工業地域
Q 相談
T 倉庫・事務所
札 幌 市 豊 平 区 物件コード ： 101105016003
354.5 坪
2,321 坪
1,171.92 ㎡
S 近隣商業地域
1〜2階
道央自動車道／北郷 IC5.5km
363 坪
Q 145.2 万円（税抜132 万円）
R
U 1985 年
B1〜3階
1,201 ㎡
Q 相談
908 坪
3,004 ㎡
Q 相談
仙台市 ｜ 宮城県 ｜ 青森県 ｜ 岩手県
S 準工業地域
1,205 坪
泉
区
物件コード ： 104105015134
400 坪
1,322 ㎡
S 無指定
T 倉庫・事務所
お 問 合 せは
物件コード ： 113109095160
127 坪
420 ㎡
S 準工業地域
03-5288-9520 都
港
区
70 坪
231 ㎡
S 準工業地域
物件コード ： 113104156011
32 坪
首都高速1号羽田線／芝浦出入口 Q
73万円（税抜67 万円）
108 ㎡
S
U 1964 年
R
66万円（税抜60万円） U 1977年
853 坪
2,820 ㎡
B1〜1階
158 坪
R 10ヶ月
525 ㎡
S 工業専用地域
V 即入居可
東京
Q
東 京 都 大 田 区 物件コード ： 113111086006
284 坪
940 ㎡
S 準工業地域
6ヶ月
303万円（税抜275万円） U
V 2022年9月
R
4ヶ月
首都高速1号羽田線／羽田出入口 Q 198万円（税抜180万円） U 1986 年
1階
V 2022年5月
京急空港線／大鳥居駅徒歩 8分
T 倉庫・事務所
1〜2階
R 相談 U 1984 年
東京モノレール／昭和島駅 首都高速湾岸線／大井南出入口3km
T 工場
1階
V 即入居可
首都高速1号羽田線／平和島出入口 Q 相談
物件コード ： 113111016012
R
東京モノレール／流通センター駅徒歩15分
T 倉庫・バース
東 京 都 大 田 区
6ヶ月
首都高速1号羽田線／勝島出入口 0.4km U 1965 年
6階
V 即入居可
京急本線／立会川駅徒歩12分 Q 134万円（税抜122 万円）
物件コード ： 113111015251
S 準工業地域
R U 1976 年
T 倉庫
東 京 都 大 田 区
6ヶ月
首都高速 5号池袋線／早稲田出口 Q
6階
V 即入居可
有楽町線／江戸川橋駅徒歩 6分
T 店舗・倉庫
577 ㎡
S 準工業地域
ゆりかもめ／芝浦ふ頭駅徒歩12分
T 事務所
東 京 都 新 宿 区
174 坪
首都高速1号羽田線／勝島出入口 0.4km Q 相談
物件コード ： 113109096013
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
京急本線／立会川駅徒歩12分
T 倉庫
東 京 都 品 川 区
京
3ヶ月
V 即入居可
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
東 京 都 品 川 区
物件コード ： 113103240094
R
03-5288-9520
V 即入居可
都心 5区
東
U 1978 年
杉並区 ｜ 豊島区 ｜ 北区 ｜ 荒川区
東京 お 問 合 せは
743万円（税抜675万円）
1階
R 相談 U 1994 年
Q
T 倉庫・事務所
品川区 ｜ 目黒区 ｜ 大田区 ｜ 世田谷区 ｜ 中野区
仙台市営地下鉄／泉中央駅 東北自動車道／泉IC8.8km Q 相談
3,985 ㎡
1〜6階
東京
03-5288-9520 市
V 2022年相談
首都高速 9号深川線／枝川出口 0.5km
物件コード ： 113108106059
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
台
5階
R 相談 U 1993年
T 倉庫
東北
仙
V 2021年相談
テレコムセンター駅徒歩16分
東 京 都 江 東 区 JR 京葉線／潮見駅徒歩7分
お 問 合 せは
3階
物件コード ： 113108100071
S 準工業地域
秋田県 ｜ 山形県 ｜ 福島県
V 2022年1月相談
R 相談 U 1984 年
T 倉庫
東 京 都 江 東 区
720万円
V 相談
R 相談 U 2022年
首都高速湾岸線／新木場出入口1.8km
物件コード ： 113108085776
S 工業専用地域
V 即入居可
Q 相談
T 倉庫・事務所
東 京 都 江 東 区 JR 京葉線／潮見駅徒歩13分
R 相談 U 1991年
地下鉄／豊平公園駅徒歩10 分
T 倉庫・事務所
7,673 ㎡
S 準工業地域
7階
首都高速 9号深川線／枝川出口 0.7km
物件コード ： 113108076101
シービーアールイー株 式会 社 札幌 支 店
1〜3階
R 5ヶ月 V 即入居可
文京区 ｜ 台東区 ｜ 墨田区 ｜ 江東区
東 京 都 大 田 区 お 問 合 せは
物件コード ： 113111086015
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
03-5288-9520
東 京 都 文 京 区
84 坪
南北線／本駒込駅徒歩5分
1階
物件コード ： 113105105062
27 坪 S 近隣商業地域
92 ㎡
Q
44万円（税抜40万円）
T 倉庫
U
最新情報は web で！
277 ㎡
S 準工業地域
R
物件コード ： 113111086017
490 坪 S
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
首都高速1号羽田線／空港西出入口 Q
92万円（税抜84万円）
T 事務所
東 京 都 大 田 区
6ヶ月
V 2021年12月上旬
東京モノレール／整備場駅徒歩 4分
1,619 ㎡
U 1981年
R 相談 V 即入居可
東京モノレール／新整備場駅徒歩 6分 首都高速湾岸線／湾岸環八出入口 Q
534万円（税抜485万円）
T 事務所
U 1993年
R 相談 V 即入居可
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 198
2021 WINTER
3階
4階
東 京 都 杉 並 区
丸ノ内線／中野富士見町駅徒歩 9 分
138 坪
459 ㎡
S
Q 198万円（税抜180万円）
T 事務所・倉庫
1〜4階
R 5ヶ月
U 1993年
首都圏
V 即入居可
千葉市 ｜ 市川市 ｜ 柏市 ｜ 千葉県 ｜ 茨城県
東 京 都 荒 川 区 JR常磐線・日比谷線／南千住駅徒歩10 分 首都高速 6号向島線／堤通出入口2km
物件コード ： 113118046002
878 坪
2,905 ㎡
S 準工業地域
3階
Q 相談
R U 1999 年
T 倉庫
お 問 合 せは
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
03-5288-9520
3ヶ月
V 2022年相談
東京
船
市 JR 京葉線・武蔵野線／南船橋駅
橋
東関東自動車道／谷津船橋 IC
物件コード ： 112204046018
5,812 坪
19,213 ㎡
Q 相談
T 倉庫・バース
R 相談 U 2022年
V 2022年3月相談
板橋区 ｜ 練馬区 ｜ 足立区 ｜ 葛飾区 ｜ 江戸川区
野 お 問 合 せは
03-5288-9520
東 京 都 板 橋 区
1,723 坪
東武東上線／大山駅徒歩 9 分
B1〜8 階
物件コード ： 113119020160
1,045 坪
3,455 ㎡
S 商業地域
東 京 都 板 橋 区 物件コード ： 113119066006
301 坪
997 ㎡
S 準工業地域
東 京 都 板 橋 区 物件コード ： 113119096003
490 坪
1,619 ㎡
S 準工業地域
Q
253万円（税抜230万円）
物件コード ： 113121046003
160 坪
530 ㎡
S 第1種中高層住居専用地域
R
U 1988 年
270万円（税抜245万円）
R
Q
92万円（税抜83万円）
T 倉庫・事務所
R
U 1976 年
首都高速湾岸線／葛西出入口
物件コード ： 113123035169
176 坪
583 ㎡
S 工業地域
Q 110 万円（税抜100万円）
T 倉庫
R
U 1989 年
6,026 坪
Q 相談
T 倉庫・バース
流
山
市
千
代
八
5,723 ㎡
千 2,888 坪
東京
市 9,547 ㎡
1階 R 相談
U 2023年
V 2023年7月相談
京成本線／勝田台駅 東関東自動車道／千葉北IC Q 相談
物件コード ： 112221016015
V 即入居可
東武野田線／江戸川台駅 常磐自動車道／流山 IC
T 倉庫・バース
代
R 相談 U 2021年
Q 相談
市
V 2022年相談
京成本線／勝田台駅 東関東自動車道／千葉北IC Q 相談
V 2022年相談
富
市 JR 内房線／青堀駅徒歩25分
1階
館山自動車道／木更津南IC
物件コード ： 112226016002
150 坪
1階
R 相談 U 2022年
T 倉庫・バース
498 ㎡
S 準工業地域
4階
R 相談 U 2022年
S 市街化調整区域
津
6ヶ月
4階
T 倉庫・バース
物件コード ： 112221016015
1〜4階
東武野田線／江戸川台駅 常磐自動車道／流山 IC
市
八
R
Q 相談
2,890 ㎡
4ヶ月
V 即入居可
V 2022年12月相談
流
山
1〜3階
U 2022年
T 倉庫・バース
物件コード ： 112220016015
R
つくばエクスプレス／柏たなか駅 常磐自動車道／柏 IC2.4km Q 相談
5,157 ㎡
1,731 坪
V 2022年5月
V 2021年相談
U 1983年
T 倉庫・バース
S 市街化調整区域
1〜5階
61万円（税抜55万円）
S 市街化調整区域
R 相談 U 2022年
13,824 ㎡
物件コード ： 112220016003
3ヶ月
首都高速湾岸線／葛西出入口 0.7km
19,923 ㎡
S 準工業地域
市
物件コード ： 112217036015
874 坪
V 2021年相談
東 京 都 江 戸 川 区 JR 京葉線／葛西臨海公園駅徒歩13分 物件コード ： 113123036002
柏
S 市街化調整区域
5階
Q
T 工場
4ヶ月
V 2022年4月
東 京 都 江 戸 川 区 JR 京葉線／葛西臨海公園駅徒歩12分
966 ㎡
1,560 坪
1階
R 相談
U
東金九十九里有料道路／台方IC5.3km
S 無指定
3ヶ月
日暮里舎人ライナー／舎人駅 首都高速川口線／足立入谷出入口
66万円（税抜60万円）
市 JR 東金線／東金駅よりバス8分徒歩 4分
金
物件コード ： 112213016012
4,181 坪
V 2021年相談
U
Q
東
S 工業専用地域
5階
東武野田線／梅郷駅 常磐自動車道／流山 IC
T 貸地
4ヶ月
首都高速 5号池袋線／高島平出入口2.5km Q
1〜2階
V 2022年2月
都営三田線／西高島平駅徒歩 4分
5,698 ㎡
292 坪
V 2021年相談
首都高速 5号池袋線／中台出入口2.4km
T 倉庫
東 京 都 足 立 区
U 1998 年
都営三田線／志村坂上駅徒歩11分
T 倉庫
市
S 市街化調整区域
Q 1,150 万円（税抜1,045 万円） R 12ヶ月
T 事務所・工場
田
物件コード ： 112208016015
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
Q
48万円（税抜43万円）
T 工場
U 2003年
R
6ヶ月
V 2021年相談
東京都下
四 お 問 合 せは
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
03-5288-9520
三 446 坪
2,453 坪
中央自動車道／高井戸IC3.4km
1,477 ㎡
Q 相談
T 倉庫
日
市 JR中央線／豊田駅徒歩12分
野 883 坪
S 工業地域
U 1994 年
Q 相談
T 倉庫・バース
最新情報は web で！
R 相談 U 2015 年
東関東自動車道／四街道IC4.9km
8,109 ㎡
印
V 2022年2月
西
市
物件コード ： 112231015015
790 坪
5階
香
Q 相談
T 倉庫・事務所
2,612 ㎡
S 準工業地域
V 即入居可
中央自動車道／八王子IC5km
2,920 ㎡
1〜3階
R 相談
S 第1種住居地域
物件コード ： 113212015024
市 JR 総武本線・成田線／物井駅
道
S 準工業地域
市 JR中央線／吉祥寺駅
鷹
物件コード ： 113204026002
街
物件コード ： 112228016002
675 坪
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
V 2022年3月
東関東自動車道／千葉北IC18.3km Q 相談
V 2022年4月
1階
東関東自動車道／佐原香取IC
2,234 ㎡
Q 132 万円（税抜120万円）
T 倉庫・事務所
4階
R 相談 U 2016 年
市 JR 成田線／水郷駅
取
物件コード ： 112236016002
S 工業地域
R 相談 U 2022年
北総線／千葉ニュータウン中央駅徒歩13分
T 倉庫・バース
3階
U
R
4ヶ月
V 即入居可
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2021 WINTER
199
東京・千葉
S 準工業地域
1〜5階
物流施設・配送センター
物件コード ： 113115105186
古
市 JR 東北本線／古河駅
河
1階
物流施設・配送センター
物件コード ： 108204016021
214 坪
707 ㎡
S
Q
71万円（税抜64万円）
R
U 1990 年
T 倉庫
300 坪
3,148 坪
Q 相談
常
総
市
常磐自動車道／谷和原IC5km
470 坪
1,556 ㎡
Q 197万円（税抜179 万円）
千葉・茨城・神奈川・埼玉
T 倉庫・バース
坂
市
東 210 坪
696 ㎡
東武野田線／川間駅 Q
66万円（税抜60万円）
R
市 876 ㎡
沢
相
市 2,087 ㎡
模 747 坪
首都圏
U 2021年
R
Q 相談
名
市
物件コード ： 114215015151
2,411 ㎡
S 準工業地域
6ヶ月
V 2022年1月
首都圏中央連絡自動車道／海老名IC2.2km Q
5階
R 相談 U 2015 年
小田急線／海老名駅徒歩15分
249万円（税抜226万円）
T 工場・倉庫
3階
V 即入居可
中央自動車道／八王子IC11km
T 倉庫・バース
729 坪
V 2021年相談
新湘南バイパス／藤沢IC
451万円（税抜410万円）
1階
R 相談
小田急線／湘南台駅徒歩19 分 Q
2,470 ㎡
老
V 2022年9月相談
市 JR横浜線・京王線／橋本駅徒歩11分
原
S 工業専用地域
海
U
T 倉庫
物件コード ： 114209045271
3ヶ月
V 即入居可
Q 122 万円（税抜111万円）
物件コード ： 114205016010
1〜2階
R 相談 U 2022年
京急本線／追浜駅 首都高速湾岸線／幸浦出入口7km
T 倉庫
S 工業専用地域
1階
U 2015 年
T 倉庫
賀
631 坪
V 2021年相談
物件コード ： 108228016008
S 市街化調整区域
須
藤
R 相談
U 2007年
Q 相談
物件コード ： 114201016009
S 工業専用地域
1階
京急大師線／小島新田駅 首都高速湾岸線／浮島出入口 0.3km
T 倉庫・バース
265 坪
V 2021年相談
物件コード ： 108211015006
S 市街化調整区域
横
R 相談 U 2021年
T 倉庫
10,406 ㎡
S 工業専用地域
1階
首都圏中央連絡自動車道／阿見東IC2.8km
993 ㎡
S
物件コード ： 114131036018
3ヶ月
V 2021年相談
稲 敷 郡 阿 見 町 JR 常磐線／ひたち野うしく駅 物件コード ： 108443016007
川 崎 市 川 崎 区
U 1987年
3階
R 5ヶ月 V 即入居可
横浜市 ｜ 神奈川県
座 お 問 合 せは
03-5288-9520
横 浜 市 神 奈 川 区 50 坪
168 ㎡
3,367 坪
東急東横線／東白楽駅徒歩 3分 Q
73万円（税抜66万円）
R
U 2017年
T 店舗
1階
148 坪 S 工業専用地域
Q 相談
T 事務所・倉庫
11,132 ㎡
R 相談 U 2003年
Q 相談
瀬
市
物件コード ： 114218016017
1,133 坪
3階
小田急線／南林間駅 東名高速道路／横浜町田IC6.5km
T 倉庫・バース
3,748 ㎡
S 工業専用地域
首都高速神奈川1号横羽線／子安出入口0.6km
492 ㎡
綾
6ヶ月
V 即入居可
横 浜 市 神 奈 川 区 JR ／新子安駅徒歩 8分 物件コード ： 114102080056
市
S 工業地域
物件コード ： 114102060264
S 商業地域
間
物件コード ： 114216016004
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
R 相談 U 2022年
V 2022年1月
相鉄本線／さがみ野駅からバス約15分 東名高速道路／綾瀬スマートIC2.5km Q 相談
T 倉庫・バース
1〜4階
1〜4階
R 相談 U 2022年
V 2022年3月相談
首都圏
V 即入居可
さいたま市 ｜ 埼玉県｜ 群馬県｜ 栃木県
横 浜 市 神 奈 川 区 JR ／新子安駅徒歩 8分
首都高速神奈川1号横羽線／子安出入口0.6km
物件コード ： 114102080056
239 坪
790 ㎡
S 工業専用地域
横 浜 市 金 沢 区 物件コード ： 114108016004
6,646 坪
21,973 ㎡
物件コード ： 114108016004
21,598 ㎡
S 工業地域
お 問 合 せは
U 2003年
V 即入居可
2階
首都高速湾岸線／幸浦出入口1km Q 相談
4階
首都高速湾岸線／幸浦出入口1km Q 相談
3,748 坪
川 崎 市 川 崎 区 物件コード ： 114131035095
1,832 坪
6,057 ㎡
S 商業地域
物件コード ： 114131036004
2,851 坪
5階
首都高速湾岸線／東扇島出入口1km Q
746万円（税抜678万円） U 2001年
9,426 ㎡
R
Q 1,663万円（税抜1,511万円） R
T 倉庫・バース
最新情報は web で！
U 2021年
3ヶ月
845 ㎡
1階
加
市
須
物件コード ： 111210016010
2,495 ㎡
V 2022年2月相談
加
須
市 2,406 ㎡
加
須 2,324 坪
S 工業専用地域
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
7,683 ㎡
4ヶ月
V 即入居可
東北自動車道／加須IC2.8km
V 即入居可
東北自動車道／加須IC4.2km Q 相談
R 相談 U 2022年
V 2022年秋
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 200
2021 WINTER
1階
R 相談 U 2021年
東武伊勢崎線／鷲宮駅徒歩20 分
T 倉庫・バース
4階
R 相談 U 2021年
Q 相談
市
1階
V 2022年1月
東北本線／東鷲宮よりバス15分
T 倉庫・バース
物件コード ： 111210016017
R
東北自動車道／加須IC2.8km Q 相談
物件コード ： 111210016010
727 坪
U 2000 年
東北本線／東鷲宮よりバス15分
T 倉庫・バース
S 工業専用地域
3〜4階
Q 121万円（税抜110万円）
T 倉庫
2階
R 相談 U 2022年
関越自動車道／所沢IC0.5km
S 市街化調整区域
3ヶ月
V 即入居可
市
S 工業専用地域
V 2022年2月
京急大師線／小島新田駅 首都高速神奈川1号横羽線／大師出入口3km
沢
754 坪
V 2022年相談
Q 相談
物件コード ： 111208015046
R 相談 U 2022年
川崎駅／バス30 〜 40 分
T 倉庫
川 崎 市 川 崎 区
S 工業専用地域
Q 相談
T 倉庫・バース
所
埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線／浦和美園駅 東北自動車道／浦和 IC2.2km
T 倉庫
255 坪
V 2022年2月相談
第三京浜道路／港北IC0.3km
12,390 ㎡
S 工業地域
1,003 ㎡
S 準工業地域
R 相談 U 2022年
横 浜 市 都 筑 区 JR横浜線／小机駅徒歩16分 物件コード ： 114118055412
物件コード ： 111109016005
303 坪
V 2022年2月相談
金沢シーサイドライン／並木北駅徒歩10 分
T 倉庫・バース
さ い た ま 市 緑 区
R 相談 U 2022年
シービーアールイー株 式 会 社 本 社
03-5288-9520
R 相談
金沢シーサイドライン／並木北駅徒歩10 分
T 倉庫
横 浜 市 金 沢 区 6,533 坪
Q 相談
T 事務所・倉庫
S 工業地域
3階
1〜4階
東
松
山
市
4,796 坪
15,854 ㎡
S 準工業地域
東武東上線／東松山駅 関越自動車道／東松山 IC0.7km Q 相談
1〜4階
R 相談 U 2022年
T 倉庫・バース
東海
V 2022年相談
名古屋市 ｜ 愛知県 ｜ 岐阜県 ｜ 三重県 ｜ 静岡県
春
日
部
市
物件コード ： 111214016011
182 坪
602 ㎡
東武伊勢崎線／武里駅徒歩15分 東北自動車道／岩槻 IC10.3km Q
89万円（税抜81万円）
S 第1種住居地域
T 店舗・事務所
深
市 JR 高崎線／深谷駅
谷
U 1991年
517 ㎡
Q
88万円（税抜80万円）
上
市 JR 高崎線／北上尾駅 48,731 ㎡
戸
Q 相談
1階
121 坪
633 坪
1階
Q
244万円（税抜222万円）
T 倉庫・事務所
日
市
高
物件コード ： 111242016003
4,571 坪
15,113 ㎡
S 市街化調整区域
R
西武新宿線／狭山市駅 首都圏中央連絡自動車道／狭山日高IC0.5km Q 相談
10,402 坪
34,389 ㎡
S 市街化調整区域
3階
東北自動車道／久喜IC4km
物件コード ： 111442016001
Q 相談
T 倉庫・バース
519 ㎡
物件コード ： 123115065174
231 ㎡
Q
66万円（税抜60万円）
市
物件コード ： 123216010106
2,888 ㎡
小
牧 2,514 坪
8,314 ㎡
S 工業地域
1〜2階
R 10ヶ月 V 2021年相談
中部国際空港連絡道路／セントレア東IC0.1km Q
市
U 1985 年
名鉄空港線／中部国際空港駅徒歩10 分
317万円（税抜288万円）
T 倉庫
物件コード ： 123219015855
V 2022年2月
名古屋第二環状自動車道／上社南IC1km
常
滑
1階
地下鉄東山線／本郷駅徒歩12分
T 事務所
S 準工業地域
北陸
V 2022年4月
R 相談 U 1973年
S 第2種住居地域
873 坪
V 2022年11月
2階
R 相談 U 1990 年
Q 相談
T 倉庫
名 古 屋 市 名 東 区
R 相談 U 2022年
V 2022年3月
名古屋第二環状自動車道／松河戸IC2.3km
物件コード ： 123113015086
69 坪
南 埼 玉 郡 宮 代 町 JR ／久喜駅
Q 相談
T 倉庫・事務所
157 坪
V 2022年12月相談
R 1ヶ月
名 古 屋 市 守 山 区 JR中央本線／新守山駅
R 相談 U 2022年
T 倉庫・事務所
U
名古屋高速万場線／烏森 IC3km
545 ㎡
S 準工業地域
S 準住居地域
1〜4階
Q 110 万円（税抜100万円）
T 事務所・倉庫
物件コード ： 123110010234
3ヶ月
V 2022年4月
U
1〜2階
名 古 屋 市 中 川 区 JR 八田駅徒歩10 分 165 坪
V 2022年12月相談
市 JR 埼京線／戸田公園駅徒歩14分 2,092 ㎡
401 ㎡
S 第1種住居地域
2〜3階
地下鉄上飯田線／上飯田駅徒歩11分
物件コード ： 123103066001
3ヶ月
物件コード ： 111224016027
S 第1種住居地域
名 古 屋 市 北 区
R 相談 U 2022年
T 倉庫
田
052-205-6951
V 即入居可
首都高速埼玉大宮線／与野出入口12km
物件コード ： 111219016015
14,741 坪
R
シービーアールイー株式会社 名古屋支店
U 2007年
R
3ヶ月
V 即入居可
名鉄小牧線／味岡駅徒歩15分 東名高速道路／小牧IC4.8km Q 相談
T 倉庫・事務所
4階
3〜4階
R 相談 U 2017年
V 2022年2月
金沢市 ｜ 石川県 ｜ 富山県 ｜ 福井県
弥 お問合せは
シービーアールイー株式会社 金沢営業所
076-239-4041
金
3,408 坪
1〜2階
物件コード ： 117201056017
110 坪
364 ㎡
Q
61万円（税抜55万円）
R
T 事務所兼倉庫
金
市 JR 北陸本線／金沢駅徒歩 45分
沢 347 坪
Q
50万円（税抜45万円）
T 事務所兼倉庫
白 2,318 坪
106 坪
160 坪
529 ㎡
Q
55万円（税抜50万円）
T 工場
最新情報は web で！
1階
U 1979 年
6ヶ月
V 即入居可
Q 相談
市 64,959 ㎡
愛
西
美
濃
8,620 ㎡
V 2022年6月
加
茂
227 坪
Q 相談
市
東
Q 相談
74 坪
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
6ヶ月
Q 相談
T 倉庫
1階
R 相談 U 2007年
V 2022年4月
東名高速道路／浜松 IC2.8km
244 ㎡
3〜4階
V 即入居可
区 JR 東海道本線／天竜川駅
物件コード ： 122132016001
S 工業地域
R U 2020 年
東海環状自動車道／美濃加茂 IC8km
T 倉庫
松
V 2022年6月
市 JR 高山本線／古井駅
750 ㎡
S
1〜3階
R 相談 U 2022年
名鉄津島線／藤浪駅 東名阪自動車道／蟹江IC7.6km
T 倉庫・事務所
物件コード ： 121211016002
浜
Q 相談
市
物件コード ： 123232016002
3階
R 相談 U 2022年
伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富IC1.4km
T 倉庫・事務所
2,607 坪
1〜2階
R
富
S 市街化調整区域
1階
V 2022年6月
伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富IC1.5km
T 倉庫・事務所
19,650 坪
V 2022年4月
北陸自動車道／福井IC2km
14,955 ㎡
2階
R 相談 U 2022年
物件コード ： 123235016005
R 相談 U 2022年
市
S 工業地域
V 2022年4月
市 JR 北陸本線／福井駅
井
物件コード ： 118201016009
S 工業地域
Q 相談
T 事務所
富
弥
R 相談 U 2022年
北陸自動車道／美川IC2.4km
353 ㎡
S 準工業地域
1〜4階
Q 相談
物件コード ： 123235016003
6ヶ月
市 JR 北陸本線／加賀笠間駅
山
物件コード ： 117210016008
福
Q 相談
T 倉庫
伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富IC1.5km
T 倉庫・事務所
S 工業地域
V 2021年相談
北陸自動車道／美川IC2.4km
7,663 ㎡
S 準工業地域
白
R
U
市 JR 北陸本線／加賀笠間駅
山
物件コード ： 117210016008
11,269 ㎡
4,524 坪
V 即入居可
北陸自動車道／金沢東IC4.8km
1,150 ㎡
S
U 1991年
弥
6ヶ月
S 第2種住居専用地域
物件コード ： 117201056051
市
S 工業地域
市 JR 北陸本線／金沢駅
沢
富
物件コード ： 123235016003
1階
R 相談 U 2007年
V 即入居可
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 2021 WINTER
201
埼玉・石川・福井・愛知・岐阜・静岡
T 倉庫・事務所
S 工業地域
お問合せは
4ヶ月
V 2021年12月
U 1991年
S 市街化調整区域
尾
R
関越自動車道／花園IC8.9km
物件コード ： 111218016003
156 坪
1階
物流施設・配送センター
物件コード ： 111212016001
浜
松
市
東
区
物流施設・配送センター
物件コード ： 122132016001
74 坪
244 ㎡
S 工業地域
浜
松
東海道本線／天竜川駅 東名高速道路／浜松 IC2.8km Q 相談
T 事務所
市
東
区
物件コード ： 122132016001
82 坪
271 ㎡
S 工業地域
1階
Q 相談
2,976 坪
V 即入居可
市 9,839 ㎡
S 準工業地域
1階
茨
木 7,831 坪
大阪
Q 相談
市 25,890 ㎡
S 工業地域
V 即入居可
第二京阪道路／京田辺松井IC5km
泉
佐
名神高速道路／茨木 IC5km Q 相談
V 2022年1月
阪神高速 4号湾岸線／泉佐野南出入口3km
4,500 ㎡
静岡・大阪・兵庫
S 準工業地域
Q
495万円（税抜450万円）
R
U 1994 年
T 工場
1階
R 相談 U 2016 年
市 JR 関西空港線／りんくうタウン駅徒歩10 分
野
物件コード ： 127213030002
1,361 坪
V 即入居可
大阪モノレール彩都線／彩都西駅徒歩15分
T 倉庫
1〜2階
R 相談 U 2021年
T 倉庫
物件コード ： 127211015104
R 相談 U 2007年
方
物件コード ： 127210016004
R 相談 U 2007年
東海道本線／天竜川駅 東名高速道路／浜松 IC2.8km
T 倉庫・事務所
枚
1階
6ヶ月
V 即入居可
大阪市内
藤 お問 合 せは
06-6292-1730
大 阪 市 此 花 区 5,088 坪
16,820 ㎡
2,249 坪
阪神高速 5号湾岸線／湾岸舞洲出入口1.6km Q 相談
2階
大 阪 市 此 花 区 1,657 坪
5,480 ㎡
阪神高速 5号湾岸線／湾岸舞洲出入口1.6km Q 相談
大 阪 市 西 淀 川 区 物件コード ： 127113075043
3,041 坪
10,052 ㎡
S 工業専用地域
Q 相談
916 ㎡
S 準工業地域
Q 122 万円（税抜111万円）
T 倉庫
3階
R
U
市
市
堺
阪神高速13号東大阪線／中野出入口 0.6km
877 ㎡
V 即入居可
阪神高速15号堺線／堺出入口2km
堺
市
美
Q 相談
T 事務所兼倉庫
原
区
R
3ヶ月
阪和自動車道／美原南IC4.3km Q 相談
T 倉庫・工場
1〜3階
V 2021年相談
U
物件コード ： 127147016002
2,212 ㎡
5階
R 相談
U
物件コード ： 127141046001
669 坪
3ヶ月
V 2022年7月
近鉄けいはんな線／荒本駅徒歩12分 Q 162 万円（税抜147 万円）
区
1階
R 相談 U 2017年
T 倉庫
S 工業専用地域
1階
Q 相談
1,348 ㎡
265 坪
V 2021年12月
物件コード ： 127122075010
277 坪
堺
R 相談
大 阪 市 西 成 区 JR 環状線／芦原橋駅徒歩 8分
阪
S 第2種住居地域
V 2022年12月
U 2012年
大
S 準工業地域
1階
阪神なんば線／出来島駅 阪神高速 5号湾岸線／中島出入口 0.5km
T 倉庫
阪神高速14号松原線／大堀出入口1.5km
T 倉庫
物件コード ： 127227045655
R 相談 U 2007年
T 倉庫
市
7,436 ㎡
408 坪
V 2022年12月
物件コード ： 127104055003
S 商業地域
東
R 相談 U 2007年
T 倉庫
寺
S 準工業地域
物件コード ： 127104055003
S 商業地域
井
物件コード ： 127226015009
シービーアールイー株 式会 社 関西支社
1〜2階
R 相談 U 1968 年
V 2021年相談
近畿圏
V 即入居可
神戸市 ｜ 兵庫県
大 阪 市 淀 川 区
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩 6分
物件コード ： 127123095006
249 坪
お問 合 せは
825 ㎡
S 商業地域
Q
286万円（税抜260万円）
T 事務所兼倉庫
大 阪 市 住 之 江 区 物件コード ： 127125046007
8,510 坪
28,134 ㎡
S 準工業地域
1〜3階
U 1981年
V 即入居可
南港ポートタウン線／ポートタウン東駅徒歩13分 阪神高速 4号湾岸線／南港北出入口 0.75km Q 相談
1〜6階
神 戸 市 中 央 区 1,717 坪
V 2022年秋
5,679 ㎡
S 商業地域
大阪
神戸新交通ポートライナー／南公園駅徒歩5分
物件コード ： 128110096004
R 相談 U 1998 年
T 倉庫
シービーアールイー株 式会 社 関西支社
06-6292-1730
R 10ヶ月
Q
880万円（税抜800万円）
T 事務所兼倉庫
神 戸 市 東 灘 区 物件コード ： 128101046001
576 坪
1,904 ㎡
S 工業地域
R 相談
U 1985 年
V 2022年9月
阪神本線／深江駅徒歩23分 阪神高速 5号湾岸線／深江浜出入口 0.15km Q 相談
1階
R 相談 U 2017年
T 倉庫
1〜7階
V 2021年相談
大阪府下 ｜ 奈良県 ｜ 和歌山県
神 戸 市 須 磨 区 お問 合 せは
物件コード ： 128107036003
シービーアールイー株 式会 社 関西支社
06-6292-1730
泉
大
津
市
5,752 坪
南海本線／泉大津駅徒歩12分
物件コード ： 127206026003
626 坪
2,070 ㎡
S 準工業地域
高 6,620 坪
220万円（税抜200万円）
R
U 1972年
Q 相談
最新情報は web で！
戸
V 2022年9月相談
Q 相談
市
西
区
743 ㎡
V 2022年6月
神戸電鉄粟生線／緑が丘駅徒歩11分
尼
Q
61万円（税抜55万円）
崎
市
物件コード ： 128202045027
976 坪 S 工業専用地域
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
3,228 ㎡
R
U 1969 年
T 倉庫
3ヶ月
阪神高速 3号神戸線／尼崎西出入口1km Q
419万円（税抜381万円） U 1992年
R 相談 V 即入居可
㻦㻥㻵㻨㻃ಲᗔ
世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 202
2021 WINTER
1〜2階
V 即入居可
阪神本線／出屋敷駅徒歩 8分
T 倉庫・事務所
1〜4階
R 相談 U 2022年
物件コード ： 128111016022
224 坪
1〜4階
神戸淡路鳴門自動車道／布施畑 IC1km
T 倉庫
S 無指定
R 相談 U 2022年
T 倉庫
神
6ヶ月
名神高速道路／茨木 IC8km
21,884 ㎡
1〜3階
V 2021年相談
市 JR 京都線／高槻駅
槻
物件コード ： 127207026009
S 工業地域
Q
T 倉庫
19,016 ㎡
S 準工業地域
神戸市市営地下鉄／総合運動公園駅徒歩18分
1階
西
宮
市
450 坪
1,490 ㎡
S 準工業地域
西
神戸電鉄三田線／岡場駅徒歩20 分 Q 相談
T 事務所兼倉庫
宮
市
582 坪
1,926 ㎡
小
Q 相談
野
市
2,268 坪
山陽自動車道／三木小野IC
1階
物件コード ： 128218016002
154 坪
511 ㎡
Q 相談
T 工場
東
近畿圏
広島自動車道／広島西風新都 IC4.5km Q 相談
広
島
市
R U 2021年
T 倉庫
2,568 坪
V 即入居可
6ヶ月
V 即入居可
6ヶ月
山陽自動車道／志和 IC1.8km
8,489 ㎡
Q
S 市街化調整区域
T 倉庫
山
市
口
932万円（税抜847 万円） U 2020 年
R
228 坪
756 ㎡
1〜2階
6ヶ月
V 即入居可
1階
物件コード ： 135203025009
S 工業地域
1・4階
V 即入居可
物件コード ： 134212016003
R 相談 U
7,497 ㎡
3階
Q 相談
T 倉庫
R 相談 U
V 即入居可
京都市 ｜ 京都府 ｜ 滋賀県
総 お問 合 せは
シービーアールイー株 式会 社 関西支社
06-6292-1730
京
都
市
南
2,823 坪
区 JR 京都線／桂川駅徒歩22分
364 ㎡
S 第1種住居地域
Q
91万円（税抜83万円）
T 倉庫・事務所
京 都 市 右 京 区
U 2016 年
1〜2階
R
8ヶ月
V 2021年12月
阪急京都線／西京極駅徒歩5分
物件コード ： 126108020025
34 坪 S 工業地域
八
Q
31万円（税抜28万円）
T 事務所兼倉庫
Q 138万円（税抜125 万円） U 1980 年
T 倉庫
久 世 郡 久 御 山 町 7,869 坪
26,014 ㎡
S 工業専用地域
Q 相談
川 686 坪
1〜4階
田
川
R
Q
299万円（税抜272万円）
市
U
中
6ヶ月
R
6ヶ月
九州自動車道／八幡 IC8.8km
Q
88万円（税抜80万円）
広 島 市 安 佐 南 区
U 1987年
1,911 坪
R
3,105 ㎡
広島自動車道／広島西風新都 IC4km Q 相談
T 倉庫
広 島 市 安 佐 南 区
R U 2020 年
Q 相談
最新情報は web で！
R U 2020 年
V 即入居可
九州自動車道／八幡 IC8.8km
1階
6ヶ月
V 即入居可
川
市 2,106 ㎡
S 無指定
294万円（税抜268万円） U
R
田
Q
98万円（税抜89万円）
川
市
U
6ヶ月
R
1,944 ㎡
6ヶ月
九州自動車道／八幡 IC8.8km
宮
若
Q 相談 U
V 即入居可
市
若宮IC0.7km
物件コード ： 140226016003
277 坪 S 無指定
CBRE 物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp
917 ㎡
Q 相談
T 倉庫
2階
R 相談
T 工場
九州自動車道
1階
V 即入居可
物件コード ： 140206015001
588 坪
1階
V 即入居可
九州自動車道／八幡 IC8.8km
T 工場
S 無指定
2階
Q
T 工場
2階
R 相談 U
物件コード ： 140206015001
6ヶ月
広島自動車道／広島西風新都 IC4km
T 倉庫
市 6,317 ㎡
637 坪
V 即入居可
物件コード ： 134105015504
3,105 ㎡
田
6ヶ月
V 2022年1月相談
物件コード ： 134105015504
S 工業地域
川
S 無指定
1〜2階
T 倉庫・事務所
Q 相談
T 工場
1階
V 即入居可
物件コード ： 140206015001
区
556 ㎡
S 工業地域
3,857 ㎡
1階
V 即入居可
九州自動車道／八幡 IC8.8km
T 工場
川
田
物件コード ： 134101155015
939 坪
6,413 ㎡
1,166 坪
082-243-9321
S 工業地域
市
U
物件コード ： 140206015001
シービーアールイー株 式会 社 広島支 店
939 坪
Q 106万円（税抜96万円）
T 工場
1,940 坪
島根県 ｜ 岡山県
168 坪
2,268 ㎡
S 無指定
V 即入居可
九州自動車道／八幡 IC8.8km
物件コード ： 140206015001
S 無指定
市
市
S 無指定
広島市 ｜ 広島県 ｜ 山口県 ｜ 鳥取県
島
6ヶ月
V 2022年3月中旬
物件コード ： 140206015001
中国
広
R
シービーアールイー株 式会 社 福岡支 店
田
田
お問 合 せは
U 2022年
092-472-1711
R 相談 U 2021年
T 倉庫
1階
V 2021年相談
京滋バイパス／久御山 IC1.6km
963万円（税抜875万円）
大分県
R 2ヶ月
物件コード ： 126322016001
Q
T 倉庫
1〜2階
V 2022年3月上旬
第二京阪道路／京田辺松井IC0.7km
1,040 ㎡
S 工業地域
9,333 ㎡
1階・3階
福岡市 ｜ 福岡県 ｜ 佐賀県 ｜ 長崎県 ｜ 熊本県
R 10ヶ月
市 JR ／松井山手駅徒歩26分
幡
物件コード ： 126210015726
314 坪
U 2005 年
岡山自動車道／岡山総社IC0.6km
九州 お問 合 せは
115 ㎡
市
S 市街化調整区域
物件コード ： 126107055837
110 坪
社
物件コード ： 133208016001
1〜2階
R 相談 U 2020 年
V 2021年相談
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203
兵庫・京都・広島・山口・岡山・福岡
S 工業専用地域
R U 2020 年
物件コード ： 134105016006
S 工業地域
V 即入居可
Q 相談
T 倉庫
広 島 市 安 佐 南 区
R 相談 U 1985 年
3,105 ㎡
S 工業地域
B1〜1階
広島自動車道／広島西風新都 IC4km
物件コード ： 134105015504
939 坪
V 2021年相談
阪急今津線／阪神国道駅徒歩 3分
T 店舗・倉庫
広 島 市 安 佐 南 区
R 相談 U 1982年
物件コード ： 128204046008
S 準工業地域
1〜2階
中国自動車道／西宮北IC1.4km
物流施設・配送センター
物件コード ： 128204016007
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丸の内 MY PLAZA
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札幌支店
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仙台支店
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お問い合わせ
シービーアールイー株式会社 宅地建物取引業／国土交通大臣免許（１4）第1075号 不動産鑑定業／国土交通大臣登録（３）第261号 第二種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業／関東財務局長（金商）第1301号 一級建築士事務所／東京都知事登録第 57677号 警備業／東京都公安委員会認定第30003852号
主な加盟団体 一般社団法人不動産流通経営協会 一般社団法人不動産証券化協会 （準会員） 公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人日本ロジスティクスシステム協会 金融商品取引業協会 第二種金融商品取引業：一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 金融商品取引業協会 投資運用業、投資助言・代理業：一般社団法人日本投資顧問業協会（JIAA）
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2021 Winter | Nº 170
ビジネス不動産情 報誌
「BZ空間」 （ビズくうかん） は、 シービーアールイーが発行する 事業用不動産情報誌です。
“BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE.
BZ空間 2021冬季号 （12月1日発刊） 本誌掲載物件・推奨物件 2021年11月25日現在につき、契約済の節 はご了承ください。 広告有効期限
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