［ 仮称 ］
西宮北 物流施設計画
田尾寺駅
ACCESS
西宮北物流施設計画は、中国自動車道「西宮北」IC 至近に位置し、 阪神流通センター内の宅配運送会社様の主管センターまで約
神戸市内、大阪市内へ車で 約
3 分、
40 分のアクセスが可能で兵庫県内で
物流拠点が集積するエリアの一つである。また、神戸電鉄三田線
「田尾寺」駅へ 徒歩 約 恵まれています。
18 分。住宅街が広がっており、雇用環境にも
西宮北 IC 西宮北物流施設計画
01
02
物件概要
所在地
アクセス 敷地面積
用途地域
建蔽率・容積率
構造・規模
物件・設備 概要
兵庫県西宮市山口町下山口1323-8外
中国自動車道「西宮北」IC 至近 神戸電鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩約18分
16,707.41㎡・5,053.99坪
準工業地域
60% ・ 200%
鉄骨造
地上4階建
建築面積
7, 381.55㎡・2,233坪
竣工
2023年2月（予定）
延床面積
前面道路
29,326.92㎡・8,871.39
東側幅員：11.9m
設備概要
床形式
床荷重
天井高
基準スパン
搬送設備
トラックバース
駐車場
高床式
各階1.5ｔ/㎡
各階梁下5.5m
10.5m × 10.5m
荷物用EV 3基 乗用EV 1基 垂直搬送機 6基
26台
普通車147台
03
交 通アクセス
中国自動車道、名神高速道路、阪神高速湾岸線・神戸線 を
利用でき高速ネットワークが広がっています
京都駅
兵庫県 西宮北 IC
動
車
道
三木 JCT
神戸港
線
速 阪神高
5号湾
線
明石駅
三宮駅
名神高速道路
道本
東海
伊丹空港
岸
神戸市内 約 30 分
陽
山
線
幹
新
宝塚 IC
大阪港
神戸空港
南港外港
豊中 IC
新大阪駅
関西空港
神戸市内まで阪神高速道路経由 大阪市内まで中国自動車道経由 吹田市内まで中国自動車道経由
30 分 約 37 分 約 30 分
約
二
第
路
道
阪
京
門真 JCT 大阪市内 約 37 分
大阪駅
堺 IC
阪南港
城陽 JCT
線
本
道
海
東
吹田 IC
八幡京田辺 JCT
車道 自動 近畿
箕谷 JCT
高槻 IC
伊丹空港 約 23 分 171
神戸港 約 35 分
高槻第一 JCT
茨木千提寺 IC
東大阪 JCT
線
自
西宮北 物流施設 計画
新
箕面とどろみ IC
阪和
陽
高 名神
川西 IC
福知山線
山
神戸 JCT
路 速道
吹田 IC 約 30 分
松原 JCT
阪
名
西
道
車
動
自
車道
自動
阪和
大阪府
神戸港まで阪神高速道路経由
伊丹空港まで中国自動車道経由
約
30 分 約 23 分
04
面積表
募集区画
/
平面図
階
倉庫
バース
3F
2,103坪
－
4F 2F 1F 計
2,103坪 2,103坪 1,515坪
7,823坪
床形式
高床式
天井高
各階梁下5.5m
床荷重
1F
各階1.5ｔ/㎡
/
配置図
事務所他
計
116坪
2,218坪
－
116坪
－
116坪
606坪
606坪
2,218坪 2,218坪
96坪
2,217坪
443坪
8,871坪
10.5m × 10.5m
基準スパン
荷物用EV 3基
搬送設備
2F
乗用EV 1基
垂直搬送機 6基
9 26
スピーディーな庫内作業 垂直搬送機 6 基、荷物用 EV3 基 基の計 9 基を実装
基
豊富なトラックバース 大型車 26 台同時接車可能
進入口
W16,000
147
台
充実の駐車スペース 車での通勤利用者へ配慮 した 147 台の駐車場
3F
※ 表記プランは予告無く変更される場合がございますので、予めご了承願います。
4F
脱炭素へのシステムを備え、 CASBEE（Aランク）取得予定 省エネ対策
アイキュージャパン株式会社の センサー付き照明「Lumiqs」 ※の導入。 タブレットによる簡単設定。 省エネを数値化。
※2020 年度 省エネ大賞 製品・ビジネスモデル部門 省エネルギーセンター会長賞受賞
照明器具 1 台 1 台にセンサー内臓
必要な時だけ点灯して大幅な省エネが可能 ほんのり 点灯
待機時
センサー検知時
全点灯
※待機時、センサー検知時の明るさはタブレットで自由に設定可能
照明器具設定
ダッシュボード
消費電力確認
グルーピング
タップとドラックで各種設定 直感的な操作でマニュアル 不要
各種設定状況と消費電カ・ 動線が確認できる
消費電力、削減電力が全体 またはグループごとに確認 できる
照明マップをドラッグして グループ設定 人通りや窓の有無に応じて 細かく設定可能
発電対策
再生エネルギーの利用
設定時間後、待機に戻る
ほんのり 点灯
オン・オフボタン
出勤時、退勤時は大きな ボタンで一括オン・オフ
太陽光パネルと蓄電池システムの導入 地中熱利用システムの導入
CONTACT 国土交通大臣 (14) 第 1075 号
シービーアールイー株式会社 関西支社
アドバイザリー＆トランザクションサービス インダストリアル＆ロジスティクス
〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町 4-20 グランフロント大阪 タワー A32F
TEL：06-6292-1730 FAX：06-7635-7007 www.cbre.co.jp
動線管理
人通りの多い場所、少ない 場所が分かる 人通りが少ない場所は、より 省エネ設定が可能