BZ空間 2020年夏季号

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A R E A PAG E CONTENTS 2020 Summer | Nº 164

AREA PICK-UP 札 幌 大同生命札幌ビル ············ 88 札 幌 （仮称）松原ビル ·················· 89 名古屋 岩田ビル ························· 113 大 阪 （仮称）瓦町二丁目計画 ···· 124 大 阪 （仮称）鶴野2丁目貸倉庫事務所··· 125 広 島 リョーコ―・センタービル··· 139 福 岡 （仮称）博多駅東3丁目プロジェクト ··· 146 福 岡 篠栗北地区産業団地（FFIP）····147

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ··············································· 85 東北 ··················································· 86 東京 ··················································· 94 横浜 ··················································· 95 関東・信越 ······································· 96 名古屋 ············································ 110 金沢 ·················································112 大阪 ················································ 120 神戸・京都 ···································· 122 高松 ················································ 123

最新物件情報 北海道・東北 ··································· 90 首都圏 ··············································· 97

広島 ················································ 136 岡山 ················································ 138 福岡 ················································ 144

東海・北陸 ·····································114 近畿圏・四国 ·································126 中国 ················································ 140 九州 ················································ 148 物流施設・配送センター ············ 155

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 162 BZ空間のご案内 ·························· 164

2020 SUMMER

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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。

北海道・東北

P.90

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中 国

P.97

P.140 近畿圏・四国

P.126 九 州

P.148 82

2020 SUMMER

東海・北陸

P.114

賃貸オフィス インデックス

INDEX 北 海 道 ・ 東 北

■北海道 ■東北

物件表の見方

シービーアールイー（株） がおすすめするテナント募集情報です。

●仙台 ●青森

●盛岡

●秋田

●山形

●福島

記載マークの見方は、 新築物件

駐車場あり

24時間使用可

天井高2,600mm以上

機械警備

個別空調

OAフロア

即入居可

■東京

●東京23区 ●東京都下

●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から沖縄まで 全国をカバーしています。

●横浜 ●神奈川 ●町田

■関東・信越

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

■名古屋

●名古屋 ●愛知

●岐阜 ●三重

●静岡

■北陸

●金沢 ●富山

●福井

■大阪

●大阪 ●和歌山 ●奈良

●神戸 ●兵庫

●京都 ●滋賀

●高松 ●徳島

■神戸 ■京都 ■高松

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

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近 畿 圏 ・ 四 国

中   国

●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

東 海 ・ 北 陸

●高知 ●松山

■広島

当該物件の募集階です。

首   都   圏

九   州

■福岡

●福岡 ●熊本

●佐賀 ●長崎

●大分

●鹿児島 ●宮崎

●那覇

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CBRE PROPERTY SEARCH www.cbre-propertysearch.jp 事業用物件検索サイト

季刊 BZ空間

アンケートにご協力ください より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE PROPERTY SEARCH内「BZ空間 本誌紹介」 ページの下、または下記からアンケート入力フォームを ご利用ください。

BZ空間 BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、

物件検索

上記からお手続きいただけます。

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空室の 一括お問い合わせや検索条件保存にも対応 印刷やその他

エリア、 路線、地図、 IC、 条件指定など

フリーワードで簡単検索 地図機能も賃料や面積帯 で絞り込み可能 各種こだわり条件 も多数用意

4

40年以上

BZ空間

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

HOKKAIDO

空室率 0.4％と市場に空室はほぼなし。 新型コロナの影響で動きは鈍化の傾向。

コロナ影響下のオフィス市場 当 社 調 べ に よ る 札 幌 の2020 年3月期の空室率は、対前期（前 年12月期）比0.1ポイント低下の 0.4%と な っ た。2020年3月 に 大同生命札幌ビルがほぼ満室で竣 工。その他ビルでも大型テナント の動きがあったが空室は外部募集 前に消化され、結果として空室率 は低下した。業種にかかわらず依 然としてニーズが増えており、こ

れまで賃料に大きな変化がなかっ たミドルレントのビルでも、賃料 相場が底上げされてきている。 しかし、札幌のオフィス市場で も、徐々に新型コロナウイルスの 影響が表れ始めている。ホテルや インバウンド向けの店舗は、早い 段階から観光客減少の影響を受け ていたが、3月期に入り旅行会社 など特定の業種で、賃借の判断を 延期させる事例が見られるように なった。その他業種でも全体的に

動きが鈍くなってきている印象。 また、既存テナントからの賃料減 額要請なども徐々に出始めている ようだ。オーナーにより対応は異 なるものの、各オーナーともビル の安全対策を講じつつ、政府の経 済対策やテナント動向を見極めて 判断することになりそうだ。先が 見えない状況ではあるが、テナン ト・オーナーともにポストコロナを 見据えた戦略が求められるだろう。 札幌支店 成澤 結

相場表 種別

賃料（共益費込み）

札幌中心部 大型ビル

坪当たり

札幌中心部 大型ビル以外

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

需給の動向

20,000 14,000円 2,700円

23,000 17,000円 3,200円

空室率推移

大型テナントの動きがあるも空室は市場に出る前に消化。前期か 円 らの空室も消化が進み、品薄状態が続いている。

円 ∼ ∼ ∼

新築ビル 1 棟が供給されるも、ほぼ満室竣工となり、需給バラン スは依然として逼迫している。 築浅・大型物件で空室消化が進み、エリア全体として空室不足が 継続している。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 D グ ラ フ

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

札幌市立大学

ト 札 幌

クラーク会館

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

センチュリー ロイヤル ホテル

石狩 振興局

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

札幌グランド ホテル 中央警察署 札幌テレビ

大通

大通公園

大通 幌市電

札

札幌ビューホテル 大通公園

西11丁目 中央区役所前

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

NTT

西4丁目

号線

さっぽろ創世 スクエア

時計台

三越

NHK

国道12 北 海 道 電 力

東西線

地下鉄

バスセンター前

テレビ塔 号線 国道5

札幌高等 裁判所

アーバンネット 札幌ビル

一条館 フロンティア館

東豊線 地下鉄

教文大 ホール

サッポロファクトリー

駅 前 通 札幌三井JP ビルディング 南北線 地下鉄

ル

ホテルモントレ札幌

さっぽろ

旧庁舎

文北 化海 放道 送

エスタ

大丸

さっぽろ

北海道大学植物園

ロホ イテ トル ン 札 幌

JR函館本線

JRタワー

011-231-6931

ニ ト リ 文 化 ホ

札幌中央 郵便局

JR札幌

ヨドバシ カメラ

京王プラザホテル 札幌

第一合同庁舎 札 幌 北 ビ ル

パルコ

西8丁目

札幌支店

011.231.6931 TEL 〒060-0002 札幌市中央区北二条西4-1

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 北

TOHOKU

空室率は引き続き 1％台で推移。 募集賃料の底上げが続く。

既存テナントへの増額交渉も継続

移転を断念するケースもある。結 「新仙台ビルディング」などの新 果として、空室が顕在化した後も、 築ビルは、テナント誘致が順調に

シービーアールイー㈱の調査に

次のテナントが決まらず、リーシ

進んでいる。空室率の低下で、築

よる、2020年3月期の仙台市内

ングが長期化する事例が出始めて

浅の大型ビルは、空室がない状況

中心部の空室率は1.9％と、前期

いる。その原因として、募集賃料

が続いており、大型面積を必要と

（2019年12月期）より0.1ポイ

の増額がくりかえし行われたこと

し、かつBCPを重視するテナン

ント上昇した。今期は、 新規開設、 で、周辺ビルの継続賃料相場との

トの需要を、うまく誘致すること

拡張移転、館内増床等の前向きな

ギャップが大きくなったことが挙

ができた結果と考えられる。

動きが多くを占めたが、一方で縮

げられる。また、2011年の東日

仙台の開発計画は続いており、

小移転、館内減床、仙台市からの

本大震災前後に移転したテナント

来年も2棟の竣工を控えている。

拠点撤退といった後ろ向きな動き

は、現在と比べると、かなり割安

その後も、青葉区中央の「（仮称）

も一部で見られた。

な賃料で入居していることが多

NTT仙台中央ビル」 「さくら野百

マーケット全体として、募集賃

い。その後、継続賃料の増額改定

貨店跡再開発」など、高層ビルの

料の底上げは続いており、前述の

が行われているとはいえ、高騰し

供給が複数予定されており、仙台

後ろ向きな動きによって発生した

ている現在の募集賃料との乖離幅

のオフィスマーケットの循環、活

空室も、従来より高い水準で賃料

が、大きくなり過ぎたことも考え

性化が大いに期待される。

設定されることが多い。

られる。

引き続き、テナント企業に対す る賃料増額交渉も、積極的に行わ

なお、テナントの前向きな需要

新築ビルのテナント誘致は順調

れている。賃料の増額を避けるた

今年1月に竣工した「仙台花京

めに移転を検討しても、周辺の募

院テラス」、6月竣工予定の「仙

を低下させる形で、新型コロナウ イルスの影響が見え始めている。 早期に収束し、市場に与える影響 が軽微であることを願う。

集賃料水準が上がっているため、 台宮城野ビル」、10月竣工予定の

仙台支店 後藤 拓己

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

仙台市中心部

坪当たり

13,500円

∼

16,500

郡山市

坪当たり

9,000

∼

11,000円

移転・新規開設ともに案件が少なく、空室率は横ばい。既存テナントの拡 張や一部撤退等の動きが見られたが、全体に影響を与えるほどではない。

盛岡市

坪当たり

9,000

∼

11,000円

エリア内での移転事例は引き続きあるものの空室率に変化を与えるほどの動 きはなく、マーケットは停滞している。そのため賃貸条件も変化は見られない。

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000

円 ∼

空室率推移

テナントの入れ替わりはあるが空室率は低位のままである。今年 竣工のビルの順調なリーシングとともに中心部の新陳代謝も進ん 円 でいるものの新型コロナウイルスの影響による需要の低下が見え 始めている。この影響が長引けば、空室率や賃料単価に影響を与 えると思われる。

5,000

需要は底堅く、既存物件の空室率は引き続き低い。今年に入り新規倉 庫開発計画が出てきており、計画段階で内定する先が多く、テナント 円 は早期の判断が求められる。コロナの影響は今のところ見られず、需 要のみに視点を置けば需給がよりひっ迫する状況になると思われる。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

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仙台支店

022.262.5651 TEL 〒980-0021 仙台市青葉区中央1-2-3

イオンモール （建設予定）

JR

仙

地 下 鉄 南 北 線

仙台放送

山

線

西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

仙台 市役所 仙台法務局

勾当台公園

トークネット ホール仙台

通

定禅寺

仙台 合同庁舎 錦町 公園 エナジー スクエア

仙台市 シルバー センター

広瀬通 仙台 フォーラス

仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

国 道 4 号 線

あおば通

仙台

町通

南

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院

J R 仙 台

BiVi 仙台駅東口

JR仙石線

エ ス パ ル

パルシティ 仙台

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

仙台中郵便局 仙台高等 裁判所

仙台マークワン 仙台パルコ 仙台 ロフト

一番町

青葉通

広 瀬 川

線

新幹

東北

JR

三越

大町西公園

本線

東北

JR

NHK

ホテルグランテラス 仙台国分町

広瀬通

022-262-5651

仙台 支店

宮城県庁

東京エレクトロン ホール宮城

東 北 公 済 病 院 西公園

シービーアールイー株式会社

メ ル パ ル ク 仙 台

SS30 地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

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AREA PICK-UP

大同生命札幌ビル 札幌のメインストリート・札幌駅前通沿い、 交通利便性も最良の立地に複合ビルが誕生。 活気あふれる街並みと調和しながら、 高機能空間でビジネスを強力にサポート。  札幌駅から南に延びる札幌駅前通は、商業施設やオフィ

好。しかも、札幌駅前通の地下歩行空間と地下1階で直結

2,800mm の無柱空間で、使いやすく開放感あふれるオフィ ス環境を提供。空調はワンフロア23ゾーンで制御できる個 別空調で快適。フロア設備も、高さ100mm のフリーアク セ ス フ ロ ア、OA コ ン セ ン ト 容 量 60VA/ ㎡、 床 荷 重 500kg/㎡（重荷重域800kg/㎡）と充実している。セキュ リティシステムは、非接触型 IC カードリーダーを標準装備。

スビルが集積し、札幌都心部を形成するメインストリート。 同駅から徒歩5分、北 3条通の起点となる北 3西3交差点の 北東角に今年３月に竣工したのが、 「大同生命札幌ビル」 だ。立地は札幌随一のグレードを誇り、交通アクセスも絶 しており、天候に左右されずに交通機関を利用できる。B1

地震対策は、大地震時に安定的にエネルギーを吸収する

階∼2階が商業エリア（miredo）、3階∼14階がオフィスエ

座屈拘束ブレースを制振部材として採用し、高い耐震性を

リア。外観は、オフィスエリアでは、縦ラインが際立つシャー

実現。さらに BCP 対策として、高圧 2回線 受電、72時間

プな印象、商業エリアでは、視認性が高い角地の利点を活

稼働の非常用電源、防災備蓄倉庫などを備え、万全の体

かし、ビル内の賑わいをアピールするデザインとなっている。

制を整えている。また、Low-E 複層ガラス、外気冷房シス

さらに2階には、市民が集い憩える場所として、植栽を施

テムの採用など、環境にも配慮したビルとなっている。

したオープンな空間「icoi Lounge（イコイ ラウンジ） 」も

立地、機能性、安全性、快適性すべてに優れた「大同生

設置。活気あふれる街並みとの一体感を創出している。

命札幌ビル」。札幌を拠点とするビジネスに多大な貢献をす

基 準 階フロアは 約 320 坪、奥 行 最 大 約13 ｍ、天 井 高

ることだろう。 基準階平面図 割

■建物概要●所在地／北海道札幌市中央区北 3 条西3丁目1番地●構造／鉄骨 造・一部鉄骨鉄 筋コンクリート造●規模／地上14 階、地下2 階、塔屋 2 階建 ●敷地面積／約 2,000 ㎡（約 610 坪）●延床面積／約 24,000 ㎡（約7,220 坪）●事業主／大同生命保険株式会社●設計／株式会社日建設計・株式会社 北海道日建設計共同企業体●施工／株式会社大林組●竣工／令和2年 （2020 年）3月●駐車場／立体駐車場：112 台●交通／JR「札幌」駅徒歩5分、地下 鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩 2 分、地下鉄東西線「大通」駅徒歩5分、札幌駅 前通地下歩行空間「チ・カ・ホ」1番出口直結

お問い合わせ先 ｜ 大同生命保険株式会社 東京都中央区日本橋2-7-1

TEL.03 - 3272- 6321

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AREA PICK-UP （仮称） 松原ビル ガラスカーテンウォールの視認性の高い外観と、 街と人との交流を促す設計思想。 多様なワークスタイルに応え、 ビジネスを刺激する新たなワークプレイスが誕生！  北には札幌市民の憩いの場である大通公園、南には人々

やセンサーで制御できる省エネ機能に富んだ照明システム

で賑わう狸小路商店街や、道内一の歓楽街すすきの。そん

をはじめ、不快感のない自然な気流を生み出す床吹出しの

な札幌を象徴する都心部・中央区エリアの南２条西５丁目

個別空調や、テナント専用の給湯室と WC も備える。もち

に、今夏、 「街のモニュメント」と呼ぶにふさわしい新たな

ろん、昨今の多様化した働き方に配慮し、24 時間体制の

オフィスビルが誕生する。それが「（仮称）松原ビル」だ。

警備、多段階の信頼性に優れたセキュリティシステムも採

地下鉄大通駅から地下通路を利用し、最寄りの出入口から

用する。

は徒歩3分という絶好のロケーション。角地に位置する地上

都心部が持つポテンシャルを背景に、街と人の交流を生

10 階、地下1階建のオフィスビルで、車道に面するファサー

み出す「 （仮称）松原ビル」。多様なワークスタイルに応え、

ドと壁面部の２面を全面ガラスにした外観は透明感にあふ

札幌の地でこれからのビジネスを後押しする、期待の１棟

れ、都心部のワークプレイスらしいスタイリッシュなイメー

になることであろう。

ジを創出する。その外装ガラスにはアルゴンガス入 Low-E トリプルガラスが採用され、建物全体を高遮熱・高断熱化 するとともに、外壁自体が日射遮蔽や自然光の拡散、換気 機能を持ち優れた環境対応性能を発揮する。  オフィスフロアは２階 から８階 まで、各 階２区 画（ 約

15.45坪と約16.58 坪）を確保し、小規模ながらもレイア ウトの自由度が高い間取りを実現。フロアの床にはフリー アクセスフロアが採用され、大規模ビルと同様の多様なテ ナントニーズに対応する仕様となっている。また、時間帯

基準階平面図

■建物概要●所在地／北海道札幌市中央区南 2 条西 5 -31-1●構造／鉄骨造 ● 規 模 ／地 上10 階、地下１階 建 ● 建 築 面 積 ／160.86 ㎡（48.66 坪）● 延 床面積 ／1, 494.19 ㎡（451.99 坪）●事 業 主／松 原 工 業 株 式会 社●竣 工／ 2020 年 8月31日（予定）●交通／地下鉄「大通」駅 1番出入口 徒歩 約3分、 地下鉄「すすきの」駅 2番出入口 徒歩 約7分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 札幌支店

TEL.011-231- 6934

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北海道・東北

仙台市青葉区

SS30 ● “杜の都”仙台の「ランドマークビル」 ●1スパン約24 坪からオフィススペースのニーズに対応 ●貸会議室・コンビニ等利便施設あり

首

テナント募集 面積

入居時期

B1F

61.24㎡ （18.52坪）

即入居可

9F

323.15㎡ （97.75坪）

2021年2月以降

都 圏

募集階

61.26㎡ （18.53坪） 84.32㎡ （25.50 坪）

10F 21F

条件

相談

即入居可 即入居可

東海・北陸

建物概要 地

宮城県仙台市青葉区中央4 - 6 -1

エレ ベ ー タ

14 基（うちオフィス用 8 基）

交

通

JR・市営地下鉄仙台駅徒歩 8分

駐

車

場

駐車場324台（平面234台、機械 90 台）

構

造

鉄骨造一部鉄筋コンクリート造

天

井

高

2,600 ㎜（OA含む）

規

模

地上 31階、地下3 階

床

仕

様

タイルカーペット仕上げ

延 床 面 積

79, 333.84㎡（23,998.45坪）

警

備

機械・有人警備併用

竣

工

1989 年 3月

光

設

備

敷設実績あり

空

調

フロア毎空調

そ

の

他

貸会議室あり

所

在

お問い合わせ先

近畿圏・四国

管 理

丸紅リアルエステートマネジメント株式会社 不動産運営第二部 東北営業所 宮城県仙台市青葉区中央 2- 8 -11

中 国 九 州 90

2020 SUMMER

TEL.022-264-7773

北海道・東北

北海道

札幌 ￨ 北海道

住所 面積

麻生

徒 歩

駅

3分

北海道札幌市北区北三十七条西4-3-12 K 円（税抜485,660円） ㎡ 賃料

146 44

坪

保証金

K

534,226 1,456,950円

媒介

オフィス （分割可）

名称 共益

首 都 圏

札幌市北区 2F

藤井ビルN37 K 円 （税抜66,225円）

72,847

シービーアールイー㈱

M 011-231-6931

東北

東海・北陸

仙台 ￨ 宮城 ￨ 青森 ￨ 岩手 ￨ 秋田 山形 ￨ 福島

仙台市青葉区 住所 面積

青葉通一番

徒 歩

駅

宮城県仙台市青葉区一番町2-7-27 相談 ㎡ 賃料

214 65

坪

敷金

相談

管理

3分

名称 共益

店 舗

フィットエル仙台一番町 込み

2F

㈱大京穴吹不動産 東日本賃貸事業部 M 022-211-4854

近畿圏・四国

J7J 6 8J 9:J ; <J J =J >?@AB CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

備考

■サンモール一番町に面す■鉄筋コンク リート造■地上14階 （3階以上居住）■ 2008年6月竣工■満室御礼

中

住所 面積

青森

徒 歩

駅

25分

青森県青森市橋本2-13-5 L 円（税抜5,800円） ㎡ 賃料

78 24

坪

6,380

敷金

6ヶ月

貸主

名称 共益

㈲アイソ青森

国

青森県下 オフィス

青森大同生命ビル L 円 （税抜2,610円）

2,871

3F

M 017-777-3208

JJ 6 7J 89J :J ; ■鉄筋コンクリート造■地上6階建■ 1981年9月竣工■床荷重350kg/㎡■個 <J J =>?J @J A B 別空調■エレベータ 2基 CDJ EFJ GHJ I 設備 その他

備考

九

州

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J 略記号 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 ・ワンテナントで利用できる物件 @ ワンフロア………ワンフロア J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J の見方 A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J ドリーダー等機械警備が導入されている物件 現在空きのある物件 C 機 械 警 備………カー J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、 J 部屋別の個別空調運転が可能な物件 D 個 別 空 調………階別、 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J 二重床等が敷設されている物件 二重床等が敷設されている物件 E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J 高度通信化が図られている物件 高度通信化が図られている物件 F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J 即入居が可能な物件 即入居が可能な物件 H 即 入 居 可………現在空室で、 J H 即 入 居 可………現在空室で、 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2020 SUMMER

略記号 の見方

91

北海道・東北

このページのお問い合わせは

011.231.6931

札幌・道内主要都市 札幌駅前 エリア

都

（432㎡）

9階

（774㎡）

3階

東海・北陸

大通 エリア

札幌駅 北口エリア

No. エ

リ

（238㎡）

7階

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0041

（260㎡）

1階

BCD

賃  料 （/坪）／17,000円

共 益 費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／17.0万円

税込賃料 （/坪） ／18,700円

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0072

> ABCD E

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0200

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0056

相談

相談

> ABCD E

JR「札幌」駅 徒歩5分 地下鉄「北12条」駅 徒歩3分

419坪

（1,385㎡）

8階

;>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-6004

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

相談

地下鉄「大通」駅 徒歩2分

79坪

ア 階

共 益 費（/坪）／込み

地下鉄「大通」駅 徒歩5分

72坪

BC

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩1分 JR「札幌」駅 徒歩1分

234坪

圏 大通 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

地下鉄東豊線「さっぽろ」駅 徒歩1分 地下鉄南北線「さっぽろ」駅 徒歩4分

131坪

首 札幌駅前 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

札 幌 駅 前

3

62

19

6.4万

11,000

10,000 01-0009

31 札 幌 駅 北 口 5

124

38

18万

16,500

15,000 01-0128

2

札 幌 駅 前

9

72

22

19.2万

17,600

16,000 01-0078

32 白石・南郷通 2

40

12

1.5万

5,500

5,000 02-0048

3

札 幌 駅 前

7

75

23

7.5万

11,000

10,000 01-0009

33 白石・南郷通 8

166

50

3万

5,500

5,000 02-0149

4

札 幌 駅 前

7

79

24

16万

14,685

13,350 01-0016

34 菊

水

1

159

48

6.6万

12,143

11,039 01-0021

5

札 幌 駅 前

1

82

25

12万

11,000

10,000 01-6004

35 平

岸

5

129

39

1.5万

5,500

5,000 02-0034

6

札 幌 駅 前

3

104

31

7万

11,000

10,000 01-0009

36 琴

似

2

55

17

4.5万

8,250

7,500 01-0012

7

札 幌 駅 前

7

117

35

7.9万

11,000

10,000 01-0009

37 琴

似

3

203

62

1.2万

4,403

4,003 01-0006

8

札 幌 駅 前

3

149

45

6.6万

11,000

10,000 01-0009

38 発

寒

5

75

23

1.2万

4,400

4,000 02-0044

9

札 幌 駅 前

47

19.2万

17,600

16,000 01-0078

39 厚

別

区 1-3 681 206

1.3万

3,575

3,250 01-0053

6

10 札 幌 駅 前 3

155

中 国

17万

18,700

17,000 01-0072

40 手

稲

区 B1

53

16

1.6万

6,050

5,500 01-6002

17

5

13.2万

12,100

11,000 02-0017

41 旭

川

市

4

33

10

3万

5,500

5,000 01-0011

2

109

33

7.8万

14,300

13,000 02-0058

42 旭

川

市

3

66

20

1.8万

6,600

6,000 01-6001

6

110

33

15.6万

14,300

13,000 02-0017

43 旭

川

市

5

207

63

1.4万

4,950

4,500 01-0050

通 10

144

44

16.8万

15,425

14,023 02-0341

44 旭

川

市

5

233

70

1.4万

4,950

4,500 01-0005

15 大

通

8

163

49

12万

11,000

10,000 02-0119

45 旭

川

市

6

278

84

1.8万

6,600

6,000 01-0051

16 大

通

4

188

57

4.6万

9,900

9,000 02-0077

46 旭

川

市

6

345 104

1.3万

4,949

4,499 01-0050

17 大

通 B1

61

4.8万

10,450

9,500 02-0077

47 函

館

市

5

67

20

2万

7,150

6,500 01-0012

18 大

通 10

357 108

12万

11,000

10,000 02-0119

48 函

館

市

5

81

25

2.2万

8,065

7,332 01-0037

19 大

通

393 119

12万

11,000

10,000 02-0119

49 函

館

市

6

94

29

2.8万

7,700

7,000 01-0038

11 大

通 B1

12 大

通

13 大

通

14 大

6

774 234

203

九 州

20 西 1 1 丁 目 B2

73

22

6.4万

8,800

8,000 03-0054

50 函

館

市

2

122

37

4.5万

8,250

7,500 01-0040

21 西 1 1 丁 目 2

88

27

6.4万

8,800

8,000 03-0205

51 函

館

市

1

377 114

7万

7,700

7,000 01-0032

22 西 1 1 丁 目 5

165

50

10万

11,000

10,000 03-0163

52 帯

広

市

7

56

17

3.3万

6,050

5,500 01-0023

23 西 1 1 丁 目 1

167

51

7.2万

9,900

9,000 03-0127

53 帯

広

市

6

119

36

9.6万

8,800

8,000 01-0003

24 西 1 1 丁 目 3

177

54

5.1万

9,350

8,500 03-0075

54 帯

広

市

3

149

45

0.9万

4,888

4,444 01-0019

25 西 1 1 丁 目 4

253

77

2.4万

8,800

8,000 03-0051

55 釧

路

市

4

145

44

6万

6,600

6,000 01-0009

11,000

10,000 05-0206

56 釧

路

市

1

148

45

6万

6,600

6,000 01-0009

26 創 成 川 東 2

83

25

3万

27 創 成 川 東 1

257

78

13.8万

12,650

11,500 05-0208

57 北

見

市

4

33

10

2.1万

7,700

7,000 01-0018

28 狸 小 路 以 南 5

71

21

3.9万

14,300

13,000 06-6004

58 北

見

市

2

44

13

3.3万

6,050

5,500 01-0005

29 狸 小 路 以 南 4

144

44

6.4万

8,800

8,000 06-0238

59 苫 小 牧 市 4

197

60

2.6万

4,697

4,270 01-0001

30 札 幌 駅 北 口 3

66

20

12万

13,200

12,000 01-0074

60 苫 小 牧 市 1

287

87

2.6万

4,697

4,270 01-0001

92

2020 SUMMER

022.262.5651

仙台・東北主要都市 仙台駅 西口エリア

仙台駅 東口エリア

荒井駅 周辺エリア

No. エ

リ

JR「仙台」駅 徒歩1分 地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

43坪

（144㎡）

12階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0170

（190㎡）

22階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0117

相談

JR「仙台」駅 徒歩1分

580坪

（1,916㎡）

6階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0174

相談

地下鉄「勾当台公園」駅 徒歩1分 地下鉄「広瀬通」駅 徒歩2分

180坪

（596㎡）

1階

>BH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0050

賃  料 （/坪）／9,000円

共 益 費 （/坪）／660円

預託金 （/坪）／4.0万円

税込賃料 （/坪） ／9,900円

税込共益費（/坪）／726円

コードNo.／05-6001

相談

地下鉄「荒井」駅 徒歩1分

50坪

（166㎡）

3階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

;>EH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

4

212

64

8万

11,000

10,000 02-0120

31 盛

岡

市 8

208

63

3.6万

6,600

6,000 01-0058

仙台駅西口周辺

1

245

74

2万

5,500

5,000 02-0039

32 盛

岡

市 3

213

65

2.3万

8,521

7,746 01-0045

3

仙台駅西口周辺

6

265

80

3.2万

8,800

8,000 02-0063

33 盛

岡

市 6

218

66

3万

5,500

5,000 01-0217

4

仙台駅西口周辺

4

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

34 盛

岡

市 1

222

67

1.5万

5,500

5,000 01-6003

5

仙台駅西口周辺

5

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

35 盛

岡

市 3

232

70

8.1万

7,392

6,720 01-0103

6

立町・大町

2

179

54

5.6万

7,659

6,963 05-0087

36 盛

岡

市 2

232

70

8.8万

8,085

7,350 01-0103

7

立町・大町

4

190

58

5.7万

10,450

9,500 05-0104

37 盛

岡

市 5

245

74

9.6万

8,800

8,000 01-0064

8

勾

当

台

5

233

70

7万

7,701

7,001 04-0271

38 盛

岡

市 4

251

76

7.8万

7,161

6,510 01-0103

9

勾

当

台

6

242

73

4.2万

7,700

7,000 04-0025

39 盛

岡

市 2

269

81

4.8万

8,778

7,980 01-0196

10 勾

当

台

5

295

89

4.2万

7,700

7,000 04-0025

40 盛

岡

市 3

296

90

2.3万

8,250

7,500 01-0101

11 勾

当

台 B1 296

89

10万

11,000

10,000 04-0175

41 盛

岡

市 3

312

94

8.1万

7,392

6,720 01-0103

12 勾

当

台

1

306

92

4.8万

8,800

8,000 09-0016

42 盛

岡

市 1

813 246

2.4万

4,476

4,069 01-6002

13 勾

当

台

8

353 107

4.2万

7,700

7,000 04-0025

43 秋

田

市 1

216

65

3.2万

8,800

8,000 01-0009

14 東北大学周辺 1

108

33

4.5万

8,250

7,500 06-0002

44 秋

田

市 5

359 109

2.4万

6,600

6,000 01-0009

15 宮 町 ・ 上 杉 2

137

42

3.9万

7,151

6,501 07-0204

45 山

形

市 2

208

63

1.6万

5,762

5,238 01-0063

16 宮 町 ・ 上 杉 4

297

90

3.9万

7,169

6,517 07-0204

46 山

形

市 B1 247

75

1.8万

6,600

6,000 01-6002

17 仙台駅東口周辺 3

481 145

6.6万

6,049

5,499 01-0050

47 山

形

市 1

254

77

4.8万

8,800

8,000 01-6002

18 宮城野区役所周辺 3

105

32

1.6万

5,691

5,174 02-0006

48 山

形

市 2

297

90

4.5万

8,250

7,500 01-6002

19 仙 石 線 沿 線 3

177

54

4.2万

7,698

6,998 03-0048

49 山

形

市 1

360 109

5.1万

9,350

8,500 01-6001

20 六 丁 の 目 2

148

45

4.8万

8,800

8,000 04-0051

50 福

島

市 7

220

67

6万

11,000

10,000 01-0068

21 六 丁 の 目 4

194

59

4.8万

8,800

8,000 04-0051

51 郡

山

市 8

162

49

4.8万

8,785

7,986 01-0012

22 六 丁 の 目 5

194

59

4.8万

8,800

8,000 04-0051

52 郡

山

市 5

165

50

9.6万

8,800

8,000 01-0031

23 六 丁 の 目 3

273

82

3.9万

7,150

6,500 04-0004

53 郡

山

市 7

176

53

5.2万

9,460

8,600 01-0060

24 泉

区

217

66

5.4万

9,900

9,000 01-0028

54 郡

山

市 6

189

57

1.2万

4,400

4,000 01-0009

25 泉

区 B1 227

69

4.8万

8,800

8,000 01-0024

55 郡

山

市 7

189

57

1.2万

4,400

4,000 01-0009

8,800

8,000 01-0031

56 郡

山

市 8

193

59

4.2万

7,700

7,000 01-0038

1

26 青

森

市

4

169

51

3.2万

27 青

森

市

8

169

51

3.4万

9,350

8,500 01-0031

57 郡

山

市 2

213

64

5.7万

10,450

9,500 01-0065

28 青

森

市

4

188

57

3万

5,500

5,000 01-0086

58 郡

山

市 4

252

76

9.6万

8,800

8,000 01-0031

29 盛

岡

市

4

189

57

2.4万

8,800

8,000 01-0101

59 郡

山

市 3

277

84

4.8万

8,815

8,014 01-0012

30 盛

岡

市

5

189

57

2.4万

8,800

8,000 01-0101

60 郡

山

市 1

301

91

3万

10,996

9,996 01-6002

2020 SUMMER

93

九 州

仙台駅西口周辺

2

中 国

1

近畿圏・四国

㎡

相談

JR「仙台」駅 徒歩1分 地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

58坪

ア 階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

東海・北陸

勾当台 公園駅 周辺エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

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首 都 圏

仙台駅 西口エリア

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北海道・東北

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 京

TOKYO

今年竣工のグレードAビルは9割以上内定。 新型コロナウイルスの影響でオフィスに新たな動きか。

賃料はおおむね横ばいで推移

京では、4月の緊急事態宣言発令

空室の増加、ひいては賃料の下落

前後から、内見のキャンセルや申

の可能性も考えられる。より割安

当社調査による2020年3月期

し込みの撤回、新設・移転の意思

な物件への移転や縮小移転、拠点

の東京オールグレードビルの空室

決定時期を先送りする企業が、散

分散化による固定費削減を模索す

率は0.6％、グレードAにおいて

見され始めている。すでに移転を

る事例も見え始めており、こうい

も0.9％と、引き続き低水準で推

決めている企業においても、移転

った動きが進む可能性は大いにあ

移している。また、賃料水準も、 先の内装工事、移転元の原状回復 概ね横ばいで推移している。

りそうだ。

工事における部材納入の遅れによ

一方、企業の働き方も、改めて

その背景として、今年、東京に

る工事の遅延から、スケジュール

再考される機会になると考えられ

おいては、20万坪弱のグレード

やコストを再調整せざるを得ない

る。業種によるハードルもあり、

Aビ ル の 竣 工 が 予 定 さ れ て い る

ケースも出てきている。

在宅勤務をうまく活用している企

が、内定率は90％を超えている

また、国土交通省は、賃貸ビル

業ばかりではない。リモートワー

ことが挙げられる。 二次空室にも、 オーナーに対し、賃料徴収の猶予

クがさらに進めば、Web会議シ

内部増床を含め、一定の賃借希望

を働きかけた。来店客の減少によ

ステム等のITツールの導入も一層

が集まっており、外部募集となっ

り直接的に影響を受けている飲

進むだろう。コワーキングスペー

ても複数の引き合いが重なるな

食・小売店舗等においては、オー

スの活用、または住宅が集積する

ど、引き続き堅調な動きを示して

ナー側へ固定賃料減免を要請する

郊外でのサテライトオフィス構築

いる要因と考えられる。

ケースも一部で見受けられる。

による拠点分散化等、よりフレキ

緊急事態宣言発令後のオフィス市場 今般の新コロナウイルスの経済

世界的な新型コロナウイルスの

シブルな働き方が加速し、オフィ

感染拡大は、その対策のため経済

スの在り方が、見直される可能性

活動の停滞が長期化、企業業績に

も出てくると思われる。

への影響により、 不動産市場では、 大きく影響を及ぼす事態となれ 少し変化が見られそうである。東

ば、解約や使用面積の減床による

作成日：2020年4月末 ビル営業本部 鳥田 佑介

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

主要３区 大規模ビル

坪当たり

35,000円

∼

50,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

25,000円

∼

30,000円

空室は少なく、好立地、築浅物件において引き合いは多い。新規 募集時に引き合いが依然集中している。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

28,000円

∼

40,000円

山手線西側の空室率は引き続き低水準だが、館内増床の勢いは収 まった印象、外部募集も少しずつ出始めている。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

20,000円

∼

30,000円

低価格帯のため比較的需要が多く、新規募集時に引き合いが依然 集中している。

23区内 大規模ビル

坪当たり

17,000円

∼

25,000円

主要エリアからのコスト削減のための移転先として一定のニーズ あり。都心へのアクセス、通勤利便性により優劣は分かれる。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

17,000円

コスト重視企業の需要は高い。賃料は大きな変動は少ない。

立川

坪当たり

12,000円

∼

18,000円

小型空室の消化は順調に進んでいる。100坪以上の大型空室は、多 くはないものの成約が見られる。

空室率推移

高価格帯物件においては一部苦戦も見られるが、新築物件を中心 円 に全体的に引き合いもあり順調である。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

94

2020 SUMMER

本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

横 浜

YOKOHAMA

空室率は過去最低の 0.7％に低下。 逼迫した市場の影響で賃料上昇が顕著に。 規模新規供給にもかかわらず、エ

大型新築ビルは高稼働で竣工 当社調査によると、2020年3 月期の横浜オールグレードの空室

に進んでいる。

リア外からの移転や新規開設が多

全エリアで、マーケットは逼迫

く、エリア内のマーケットへの影

した状況が続いており、賃料上昇

響は少ない。

が進んでいる。また、ビルオーナ

率は0.7％と、対前期（2019年

「関内」エリアでは、さらなる

ーが変わったことをきっかけにし

12月期）比0.1ポイント低下し

空室消化が進み、すぐに入居でき

た、テナント誘致の方針変更が賃

た。これは2007年以来の過去最

る物件が少なくなっている。横浜

料上昇を加速させている。今期は、

低値となる。

市関連のテナントが現在入居し、 全体として、引き続き好調なマー

エリア別に見ると、 「横浜駅周

すでに解約予告が出た民間の賃貸

辺」エリアの今期の空室率は0.9

ビルでは、後継テナントの誘致を

％と前期から横ばい。 「みなとみ

始めている。本格的な空室率への

ケットとなった。 新型コロナウイルスが不安要素に

らい」エリアの空室率は0.6％と、 影響は、今秋以降となるだろう。

新型コロナウイルス感染拡大の

対前期比0.2ポイント低下した。

「新横浜」エリアは、一部で空

影響から、空室募集中であっても、

前期に発生した大型空室は、早

室の長期化が続いているが、駅前

テナント入居中の区画は内覧許可

期に埋め戻された。マーケットが

の空室は早期に消化している。全

が得られない等のケースが散見さ

逼迫する中、空室を早期に確保す

体としては、低水準の空室率を維

れる。また、テナント企業は、将

る動きを反映し、賃料上昇が顕著

持している。

来の業績見通しが不透明な中、移

に見られた。今年3月竣工の「横

「川崎」エリアでは、前期に大

転の中止や延期を決定するケース

浜グランゲート」は、オフィス区

型面積の解約が発生したが、現テ

も出ており、逼迫したマーケット

画をソニーがすべて賃借した。5

ナントの退去前に、後継テナント

に、 どう影響するかが注目される。

月には「JR横浜タワー」が高稼

が決定した。空室がほとんどない

働で竣工した。2万5千坪もの大

状況が続き、賃料上昇がゆるやか

横浜支店 小河 卓

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

空室率推移

横浜 大規模ビル

坪当たり

19,000円

∼

28,000

横浜 中小規模ビル

坪当たり

15,000円

∼

17,000円

新規契約賃料が高騰する中、館内増床移転が増え、空室は外部募 集前に消化するケースが増えている。

関内 大規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

16,000円

市役所の移転跡等、顕在化する前の潜在空室であってもテナント 商談が多く入っており、引き続き空室率は低水準で推移している。

関内 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

∼

13,000円

新市庁舎周辺や関内駅を中心に、全域で空室消化が進んでいる。 空室率が低い中、古いビルも徐々に賃料が上昇傾向にある。

新横浜 大規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

15,000円

希少性が高い大型空室でも、駅から距離が離れる物件では成約までの 期間が長期化しているが、駅近の物件は空室を早期に消化している。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

11,000円

∼

14,000円

大規模ビルより空室は多いものの、テナント需要は強く、空室率 は低水準で推移している。

川崎 大規模ビル

坪当たり

16,000円

∼

19,000円

前期に顕在化した大型空室はすぐにテナントが決定し、空室がな い状況となっている。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

14,000円

∼

18,000円

大規模ビルと同様で、空室がない状況が続いており、駅から遠い ビルでも、募集賃料を上げているケースが散見される。

高稼働で大型ビルが竣工。引き続き、空室率は低水準で推移。 円 既存ビルも駅近に限らず、駅から遠い古めのビルも取引が進む。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒220-0004 横浜市西区北幸1-11-15

2020 SUMMER

95

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越 埼玉エリア、極めて空室が少ない状況

K A N T O・S H I N N E T S U

旺盛なオフィス床需要は一段落か。 新型コロナの影響による市場の動向に注目。 の影響、それに伴うオフィスマー

辺では、若干の空室消化が進み空

ケットへの影響が注視される。

室は減少している。また、船橋市

シービーアールイー㈱の調査に

その他埼玉エリアでは、川越で

内においても船橋駅を中心に需要

よる2020年3月期の「さいたま」 昨年からの大型空室の消化が一段

が強く、空室がほとんどない状況

エリアの空室率は、 対前期 （2019

落した。空室を抱えるビルがあり

が続く。ただし、千葉県内におい

年12月期）から0.2ポイント低下

つつも、テナントの動きに一服感

ても今後、新型コロナウイルスの

し、 0.4％となった。引き続き極め

があり、 今度の動向が注目される。 影響がオフィスマーケットにどう

て空室が少ない状況である。賃料 相場も高水準で推移しているが、

千葉エリア、続く低空室率

新型コロナウイルスによる経済へ

JR千葉駅周辺や海浜幕張駅周

影響を与えていくか注視する必要 がある。 ビル営業本部 川名雄巳 西尾直樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

大規模ビル

坪当たり

20,000円

∼

30,000

中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

18,000

千葉駅

坪当たり

8,500円

∼

13,000円

海浜幕張駅

坪当たり

9,000円

∼

11,000

船橋駅

坪当たり

11,500円

∼

16,000

柏駅

坪当たり

13,000円

∼

15,000

水戸

坪当たり

7,500円

∼

10,000円

つくば

坪当たり

12,000円

∼

15,000

高崎

坪当たり

8,500円

∼

13,000円

前橋

坪当たり

5,000円

∼

8,000

栃木

坪当たり

8,000

新潟

坪当たり

8,500円

∼

11,000円

駅前エリアはビル建替による立ち退き需要を吸収し、空室率は低 下傾向にある。一方、古町エリアは駅前と比較すると空室消化に 時間がかかっており、横ばい傾向である。新潟市全体では今期も 空室率はゆるやかな低下傾向。

長野

坪当たり

8,500円

∼

11,000円

長野市内中心部では、移転や新規出店がいくつか見られ、空室率 はやや低下した。しかしながら、全体では空室が長期化するもの も多く、厳しいマーケットが続いている。

さいたま市

千葉

茨城

群馬

円 ∼

空室率推移

■大宮駅周辺は物件の規模問わず空室が少ない状態が続いている。600 円 坪以上のまとまった空室を抱えていたビルも今期で成約に至り、タイトな 空室状況が続く見込み。賃料は上昇傾向にあるが、高価格帯物件は成約に 至るまでの期間が以前より延びている。■浦和駅周辺は今期動きが少なく、 円 20∼50坪程度の小規模区画が若干募集に出ているが大きな変化はない。

■千葉駅周辺では、若干の空室消化があり、それに伴い空室率が 低下した。依然として規模を問わずテナントにとって選択肢が あるが、大幅な賃料交渉には消極的なオーナーが増加している。 円 ■海浜幕張駅周辺では、今期目立った動きはなく空室率は横ばい。 大型空室を抱えるオーナーが、一部区画を需要の高い数十坪単位 に分割して募集する動きが見られた。■船橋駅周辺では引き続き 円 全面積帯で空室がほとんどない。新規募集区画は以前よりも多少 の値上げが見られる。■柏駅周辺は新規の募集が若干見られたも のの、値頃感のあるビルを中心に順調に成約しており、空室が少 円 ない状況が続いている。 ■水戸エリアは、マイムビル（丸井水戸店跡）にてサービス系テ ナントの誘致が進み、空室率は若干低下したものの、エリア全体 の空室は引き続き多く、相場の上昇には至っていない。■つくば エリアはテナントの目立った動きはなく、ほとんどのビルは引き 円 続き高稼働を継続している。 ■高崎エリアは、比較的大きい面積の引き合いがあるものの、成約に は至っておらず、依然空室率は横ばい。空室の面積帯が二極化しており、 選択肢は限定される。■高崎駅東口の市街地再開発事業は今後のオフィ ス市況に少なからず影響を及ぼすと思われ、二次空室の動きを含め注 視したい。■前橋エリアは、依然需要が低迷しており、空室は長期化 円 している。空室を多く抱えた物件が散見され、引き合いも多くない。 宇都宮エリアでは全体的に空室消化が進む一方、宇都宮撤退や減床 がいくつかあり、まとまった空室の予定がある。ＪＲ宇都宮駅前で 円 は現空前に決まるケースが散見されるが、東武宇都宮駅周辺エリア では空室が長期化している物件が多々見受けられる。

13,000

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

96

2020 SUMMER

本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

北海道・東北

東京都八王子市

エストライフ八王子

首 都 圏

■ 駅至近、甲州街道からJR八王子駅をつなぐ大通り、 東放射線アイロードに面する好立地！ ・周辺にはビルや飲食店などが立ち並び、行き交う多くの人で賑わう ・飲食・物販テナント可

東海・北陸

満室 御礼 建物概要 東京都八王子市旭町13-2

通

JR中央線八王子駅徒歩2分

構

造

鉄骨造

規

模

地上3 階

在

近畿圏・四国

地

交

所

延 床 面 積 1,643.79㎡（497.24 坪） 竣

工

2005年1月

1F平面図

案内図 八王子簡易裁判所

甲州街道

N

ード イロ ア 射線 東放 エストライフ八王子

京 王 線

国

京 王 八 王 子 駅

中

桑並木通り

八王子市立 第四小学校

京王プラザホテル八王子 中央線

東京労働局八王子 労働基準監督署

州

JR八王 子駅

九

134.135㎡ （40.57坪）

仁和会総合病院

かえ で通 り

生涯学習センター （クリエイトホール）

お問い合わせ先 貸 主

一般財団法人 八王子市まちづくり公社   東京都八王子市旭町13-17

TEL.042-644-7611 2020 SUMMER

97

北海道・東北

東京都新宿区

ADビル

首 都 圏

■地下鉄3路線利用可「新宿三丁目」駅徒歩1分、新宿通り沿いの好立地 ■自由度の高いレイアウトが可能なワンフロア80坪の無柱空間 ■エントランスにはお客様をお迎えする豪華なシャンデリア ■アパレル・美容関連のテナント入居中

東海・北陸 近畿圏・四国 中 国 テナント募集

九

敷金

共益費

契約形態

時期

2,728,100 円

12 ヶ月

込み

定期借家契約 ３年（相談）

相談

2,733,060 円

12 ヶ月

込み

定期借家契約 ３年（相談）

相談

面積

賃料（総額）

7F

273.30㎡ （82.67坪）

（税別2,480,100 円）

8F

273.80㎡ （82.82坪）

（税別2,484,600 円）

州

募集階

お問い合わせ先 専任媒介

98

シービーアールイー株式会社 リテールサービス本部 東京都千代田区丸の内2-1-1

2020 SUMMER

北海道・東北

建物概要 所

地 東京都新宿区新宿3-1-22

在

東京メトロ丸ノ内線・副都心線新宿三丁目駅徒歩1分 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩1分

通

構

造 鉄骨鉄筋コンクリート造

規

模 地上10 階、地下2階

延 床 面 積

4,734.38㎡（1,432.14坪）

竣

1981年3月

工

2基

エレ ベー タ

考 ・引渡状態 スケルトン（事務所内装の居抜可） ・飲食不可 ・ビル利用可能時間 7：30 ∼ 22：30 ・袖看板掲出料 税別30,000 円/月（要設置費用）

備

東海・北陸

7F平面図

首 都 圏

交

8F平面図 273.30㎡（82.67坪）

273.80㎡（82.82坪）

近畿圏・四国

所在地 靖国

通り

紀伊国屋書店 新宿本店

通り 通り

新宿三丁目

新宿マルイ本館

新宿駅

小田急線

駅 目 丁 三 宿 新

ADビル

九

京王百貨店 新宿店

明治

ビックロビックカメラ 新宿東口店

国

新宿

中

小田急百貨店 新宿店

伊勢丹 新宿店

東京 メト ロ丸 ノ内 新宿警察署 線 新宿東口交番

東京 メト ロ 副 都心 線

大江戸線

株式会社スタジオアルタ

州

京王線

宿線

都営新

TEL. 03-5288-9790 2020 SUMMER

99

北海道・東北

さいたま市南区

MMCビル ■南浦和駅徒歩3分の大通り沿い、 希少なオフィス物件！

首 都 圏

建物概要 地

埼玉県さいたま市南区南本町1-17-1

交

通

JR 南浦和駅徒歩3分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

所

在

規

模

地上12階

竣

工

2000 年11月

空

調

あり

東海・北陸

エレベータ

1基

駐

車

場

あり

床

仕

様 タイルカーペット仕上げ

テナント募集

近畿圏・四国

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

2F

208.93㎡ （63.20 坪）

相談

5 ヶ月

3F

148.43㎡ （44.9坪）

相談

5 ヶ月

共益費 （総額）

83,160 円

（税抜75,600 円）

59,070 円

（税抜53,700 円）

所在地 宇 都 宮 線

根岸北原公園

北原公園

中

南浦和駅

国

高 崎 線

通り

田島

線

一

武蔵野 神明丸 公園

住友生命保険相互会社 埼玉中央支社南浦和支部

ツ

り

MMCビル

通 文化

弁天公園

木

通

り

浦和南本町郵便局 水深公園

九

田中産婦人科医院

州

一ツ木公園

お問い合わせ先 管 理

100

丸十開発株式会社 埼玉県さいたま市南区南本町1-5- 8

2020 SUMMER

TEL.048-836-3586

北海道・東北

東京都江東区・さいたま市北区

長谷工南砂町駅前ビル

建物概要 地

東京都江東区新砂3 -3 -9

交

通

東京メトロ東西線南砂町駅徒歩1分

構

造

鉄骨造

規

模

所

区立第三砂町 中学校

10,203.29㎡（3,086.49坪）

竣

2018 年7月

工

エレ ベ ー タ

4 基（うち人荷用1基）

空

調

個別空調

高

2,700 ㎜

井

床

仕

様

フリーアクセスフロア

駐

車

場

タワーパーキング・平面駐車場

南砂三丁目 公園

丸八 通り

日曹橋公園

地上11階

延 床 面 積

天

所在地

在

南砂 町駅

佐川急便 東京センター

永代 通り

長谷工南砂町駅前ビル

東京 メト ロ東 西線 新砂 あゆみ公園

区立新砂 のぞみ公園

新砂保育園

東京都生活文化局 順天堂大学東京江東 計量検定所 高齢者医療センター 砂町運河

面積

賃料

敷金・保証金

1F

192.53㎡ （58.24 坪）

相談

相談

5F

744.52㎡ （225.21坪）

相談

相談

6F

744.03㎡ （225.06 坪）

相談

相談

7F

744.03㎡ （225.06 坪）

相談

相談

8F

319.57㎡ （96.67坪）

相談

相談

シービーアールイー株式会社 ビル営業本部

お問い合わせ先

満室御礼

TEL.03-5288-9780

近畿圏・四国

東京都千代田区丸の内2-1-1

媒 介

東海・北陸

ヤマダ電機 佐川急便 千代田営業所

首 都 圏

■永代通り沿い、 地下鉄駅至近。  都心への良好なアクセス ■大規模な公園に囲まれた  緑豊かな自然環境 ■2018年7月竣工 築浅物件 ■東西線南砂町駅3番出口正面

MJ赤柴ビル ■ニュ−シャトル鉄道博物館駅、 東武鉄道野田線北大宮駅の2路線2駅利用可 ■旧中山道沿い立地のオフィスビル

中

国

満室御礼

建物概要 所

埼玉県さいたま市北区東大成町1- 497

通

ニュ−シャトル鉄道博物館駅徒歩 8分、東武鉄道野田線北大宮駅徒歩 8分

構

造

鉄骨造

規

模

地上8 階

1,634.22㎡（494.35坪）

竣

工

1988 年1月

空

調

州

延 床 面 積

九

媒 介

地

お問い合わせ先

在

交

個別空調

エレ ベ ー タ

1基

駐

車

場

立体駐車場（地下・自走式）あり

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

シービーアールイー株式会社 ビル営業本部

東京都千代田区丸の内2-1-1

TEL.03-5288-9780 2020 SUMMER

101

北海道・東北

首都圏

首都圏

東京23区 ￨ 東京都下 ￨ 山梨

横浜 ￨ 川崎 ￨ 神奈川

首

中央区内

都

茅場町

圏

113 34

面積

坪

敷金

オフィス

徒 歩

駅

3分

東京都中央区新川1-2-14 相談 ㎡ 賃料

住所

神奈川県下

相談

名称 共益

管理

4F

新川一丁目ビル 相談

清水総合開発㈱

M 03-6228-7421

住所 面積

川崎

徒 歩

駅

2分

神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-2 相談 ㎡ 賃料

79 24

坪

敷金

相談

管理

名称 共益

事務所兼店舗

川崎フロンティアビル 相談

鹿島建物総合管理㈱

J7J 6 8J 9:J ; ■東京メトロ東西線・日比谷線利用■鉄 6J 7J 8J 9:J ; 筋コンクリート造■地上8階、地下3階 <J J =>J ?J @J A B 建■他に8階9.48坪、即入居可も募集中 < J=>J ?J @AB CDEFJ GHI CDEJ FGJ HJ I 設備 その他

備考

設備 その他

備考

東海・北陸

■京急川崎駅徒歩1分■JR川崎駅徒歩2 分■1階路面視認性あり■2012年竣工 の築浅物件■重飲食不可

東京都下 町田

徒 歩

駅

5分

東京都町田市中町1-2-2 L 円 （税抜11,000円） ㎡ 賃料

住所

82 25

面積

坪

12,100

保証金

6ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

森町ビル L 円 （税抜2,500円）

2,750

シービーアールイー㈱

2F

M 045-316-4311

J7J 6 8J 9:J ; ■小田急町田駅、JR町田駅近し■土日エ <J J =>J ?J @J A B ントランスオープン■事務所仕様■男女 別トイレ■通りに面し視認性あり CDJ J EJ FJ GHI 設備 その他

備考

近畿圏・四国 中 国 九 州 略記号 の見方

102

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

2020 SUMMER

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

1F

M 045-664-5341

03.5288.9720

東京都千代田区 神田 エリア

秋葉原 エリア

麹町 エリア

大手町 エリア

No. エ

リ

（104㎡）

1階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0133

（260㎡）

9階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0431

相談

JR「秋葉原」駅 徒歩1分 東京メトロ

169坪

（560㎡）

15階

｢秋葉原｣ 駅 徒歩3分

（700㎡）

5階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0346

相談

JR「秋葉原」駅 徒歩5分 東京メトロ「淡路町」駅 徒歩2分

212坪

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／06-0292

相談

東京メトロ「半蔵門」駅 徒歩１分 東京メトロ「麹町」駅 徒歩４分

63坪

（208㎡）

10階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／16-0296

相談

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩1分 東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩6分

83坪

（276㎡）

5階

ABCE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-0063

東京メトロ「大手町」駅 徒歩1分  都営「大手町」駅 徒歩1分

47坪

（155㎡）

20階

>ABEH

賃  料 （/坪）／50,000円

共 益 費 （/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／55,000円

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0182

貸室面積 ㎡

相談

JR「秋葉原」駅 徒歩1分

79坪

ア 階

ACDEH

賃  料 （/坪）／応相談

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

3

116

35

14.5万

15,950

14,500 05-0229

21 神 田 小 川 町 3

190

58

10.2万

18,700

17,000 09-0126

神田駅周辺

8

118

36

6万

11,000

10,000 08-0250

22 神 田 小 川 町 3

191

58

16.8万

15,400

14,000 10-0112

3

神田駅周辺

6

119

36

6.9万

12,650

11,500 06-0136

23 神 田 小 川 町 5

191

58

16.8万

15,400

14,000 10-0112

4

神田駅周辺

3

119

36

14.4万

19,800

18,000 05-0024

24 神 田 小 川 町 1

258

78

20万

22,000

20,000 09-0223

5

神田駅周辺

2

120

36

14万

19,250

17,500 06-0244

25 神 田 神 保 町 5

129

39

14.4万

26,400

24,000 12-0125

6

神田駅周辺

3

127

38

25.1万

27,572

25,065 08-0014

26 神 田 神 保 町

5

174

52

11.2万

15,400

14,000 12-0017

7

神田駅周辺

6

133

40

8.8万

12,100

11,000 08-0363

27 神 田 神 保 町 1

188

57

24万

22,000

20,000 12-0040

8

神田駅周辺

2

155

47

9.5万

13,064

11,876 08-0251

28 神 田 神 保 町 6

193

59

18万

19,800

18,000 11-0171

9

神田駅周辺

2

245

74

11.4万

20,900

19,000 08-0335

29 飯田橋・九段 2

111

33

6.3万

13,804

12,549 14-0322

10 神 田 駅 周 辺 7

273

82

16万

22,000

20,000 08-0175

30 飯田橋・九段 4

118

36

10.8万

14,852

13,502 14-0223

11 神 田 駅 周 辺 3

350 106

16万

17,600

16,000 05-0270

31 飯田橋・九段 8

124

38

14.4万

19,800

18,000 14-0254

12 岩

本

町

4

119

36

9.9万

10,890

9,900 04-0266

32 飯田橋・九段 2

157

47

14.2万

19,580

17,800 14-0237

13 岩

本

町

3

121

37

6.8万

11,000

10,000 04-0358

33 番

町 3

131

40

5.2万

19,000

17,273 15-0505

14 岩

本

町

4

136

41

6.9万

12,650

11,500 03-0078

34 番

町 2

300

91

5万

13,750

12,500 15-0053

15 岩

本

町

7

178

54

20.4万

18,700

17,000 04-0320

35 番

町 2

742 224

26.4万

24,200

22,000 15-6005

16 岩

本

町

36 番

町 3

4

244

74

18.5万

29,039

26,399 03-0038

742 224

26.4万

24,200

22,000 15-6005

17 秋葉原駅周辺 3

99

30

6.3万

9,900

9,000 02-0256

37 麹町・紀尾井町 3

197

60

16.8万

26,400

24,000 17-0217

18 秋葉原駅周辺 4

145

44

10万

13,750

12,500 02-0121

38 麹町・紀尾井町 8

249

75

30.5万

33,581

30,528 16-6004

19 秋葉原駅周辺 5

183

55

10.4万

14,040

13,000 01-0269

39 麹町・紀尾井町 9

249

75

31.9万

35,042

31,856 16-6004

20 秋葉原駅周辺 5

231

70

14.4万

13,200

12,000 01-0054

40 麹町・紀尾井町 10 249

75

33.2万

36,501

33,183 16-6004

103

九 州

神田駅周辺

2

中 国

1

2020 SUMMER

近畿圏・四国

虎ノ門 エリア

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

32坪

東海・北陸

秋葉原 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

秋葉原 エリア

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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03.5288.9720

東京都中央区 三越前 エリア

都

（227㎡）

10階

（206㎡）

6階

東海・北陸

銀座 エリア

東京駅周辺 エリア

近畿圏・四国

築地 エリア

宝町 エリア

No. エ

リ

（206㎡）

7階

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／06-0305

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-6055

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-6055

（428㎡）

4階

JR

41坪

（137㎡）

;ACDEH ;ACDEH >

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／18-0208

相談

｢東京｣ 駅 徒歩5分 東京メトロ ｢京橋｣ 駅 徒歩2分

9階

ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0120

相談

都営「築地市場」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「汐留」駅 徒歩7分

174坪

（575㎡）

6階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／21-0381

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／11-0422

相談

都営「宝町」駅 徒歩1分

160坪

（530㎡）

9階

貸室面積 ㎡

相談

東京メトロ「銀座」駅 徒歩2分 JR「有楽町」駅 徒歩6分

129坪

ア 階

共 益 費（/坪）／4,000円

東京メトロ「銀座」駅 徒歩1分

62坪

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

東京メトロ「銀座」駅 徒歩1分

62坪

圏 銀座 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「三越前」駅 徒歩3分 JR「新日本橋」駅 徒歩1分

69坪

首 銀座 エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

>ABDE 相談

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国 九 州

1

日本橋・京橋

6

100

30

26万

28,600

26,000 11-0062

21 箱崎町・新川 3

121

37

6万

11,000

10,000 15-0394

2

日本橋・京橋

1

128

39

31万

34,100

31,000 11-0339

22 箱崎町・新川 7

121

37

6万

11,000

10,000 15-0394

3

日本橋・京橋

5

208

63

23万

25,300

23,000 10-0252

23 箱崎町・新川 5

333 101

11万

12,100

11,000 15-0059

4

銀

座

3

115

35

31.8万

28,050

25,500 18-0170

24 箱崎町・新川 3

381 115

11万

12,100

11,000 15-0059

5

銀

座

6

115

35

31.8万

28,050

25,500 18-0170

25 本 町 ・ 室 町 2

122

37

10.4万

14,300

13,000 07-0112

6

銀

座

6

165

50

28.8万

26,400

24,000 20-0189

26 本 町 ・ 室 町

2

199

60

19.8万

18,150

16,500 06-0304

7

銀

座

4

172

52

42万

38,500

35,000 18-0044

27 本 町 ・ 室 町 3

201

61

19.8万

18,150

16,500 06-0304

8

銀

座

3

274

83

14.4万

19,800

18,000 20-0041

28 本 町 ・ 室 町 4

201

61

19.8万

18,150

16,500 06-0304

9

銀

座

2

298

90

108万

99,000

90,000 17-0301

29 本 町 ・ 室 町 3

210

64

11.2万

15,400

14,000 07-0046

10 築

地

4

107

33

13万

14,300

13,000 21-0237

30 本 町 ・ 室 町 5

215

65

11.5万

12,650

11,500 06-0016

11 築

地

4

172

52

8.8万

12,100

11,000 21-0268

31 小伝馬町・堀留町 6

108

33

5.5万

12,100

11,000 05-0039

12 築

地

9

172

52

8.8万

12,100

11,000 21-0268

32 小伝馬町・堀留町 6

300

91

14.4万

19,800

18,000 04-0143

13 新富・明石町 3

106

32

12万

11,000

10,000 16-0333

33 人形町・浜町 1

139

42

13万

14,300

13,000 03-0466

14 新富・明石町 5

106

32

12万

11,000

10,000 16-0333

34 人形町・浜町 9

302

91

12.5万

13,750

12,500 03-0452

16,500

15,000 16-0201

35 人形町・浜町 6

389 118

10.8万

19,800

18,000 03-0201

15 新富・明石町 3

215

65

9万

16 八

丁

堀

5

128

39

5.6万

7,700

7,000 12-0228

36 東 日 本 橋 2

144

44

9.6万

13,200

12,000 01-0160

17 八

丁

堀

6

128

39

5.6万

7,700

7,000 12-0228

37 東 日 本 橋 5

187

56

13.8万

25,345

23,041 01-6001

18 八

丁

堀

7

128

39

5.6万

7,700

7,000 12-0228

38 東 日 本 橋 4

192

58

13.4万

24,587

22,352 01-6001

19 八

丁

堀 B1 284

86

7.5万

8,250

7,500 12-0274

39 東 日 本 橋 6

192

58

13.4万

24,587

22,352 01-6001

20 茅

場

町

61

10.5万

11,550

10,500 14-0141

40 月島・勝どき 2

203

62

7.2万

9,900

9,000 23-0092

104

4

200

2020 SUMMER

03.5288.9720

東京都港区 汐留 エリア

汐留 エリア

赤坂 エリア

芝公園 エリア

No. エ

リ

（263㎡）

5階

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

（263㎡）

6階

>CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

相談

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

80坪

（263㎡）

7階

>CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

相談

都営「汐留」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩6分

185坪

（612㎡）

21階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0119

相談

東京メトロ「溜池山王」駅 徒歩2分 東京メトロ「赤坂」駅 徒歩5分

165坪

（546㎡）

11階

（587㎡）

9階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-6005

相談

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0073

相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

274坪

（905㎡）

10階

;>ACDE

賃  料 （/坪）／応相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

178坪

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0073

貸室面積 ㎡

相談

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

80坪

ア 階

>CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

橋

3

105

32

7.8万

14,300

13,000 04-0010

21 南

青

山

4

102

31

14万

19,250

17,500 13-0488

新

橋

4

108

33

13万

14,300

13,000 04-0221

22 南

青

山

2

104

31

21万

38,585

35,077 13-6016

3

新

橋 B1-1 150

46

36万

33,000

30,000 02-0101

23 麻

布

2

118

36

18万

16,500

15,000 17-0075

4

新

橋

3

177

54

9万

16,500

15,000 05-0071

24 麻

布

6

169

51

9万

16,500

15,000 16-0376

5

新

橋

6

214

65

30万

27,500

25,000 05-0186

25 高輪・白金台 2

116

35

7.2万

19,800

18,000 23-0233

6

新

橋

5

365 110

36万

33,000

30,000 03-0415

26 高輪・白金台

116

35

7.2万

19,800

18,000 23-0233

7

虎

門

1

135

41

19.5万

21,436

19,487 08-0129

27 高輪・白金台 B1 203

61

38.4万

35,200

32,000 23-6004

8

赤

坂

4

96

29

8.7万

15,950

14,500 09-0500

28 高輪・白金台 4

262

79

38.4万

35,200

32,000 23-6004

9

赤

坂

6

126

38

14万

15,400

14,000 10-0092

29 大

門

4

118

36

19.6万

26,400

24,000 20-0013

10 赤

坂

2

130

39

16万

22,000

20,000 09-0488

30 大

門

5

118

36

19.6万

26,400

24,000 20-0013

11 赤

坂

4

175

53

19万

20,900

19,000 09-0184

31 大

門 6

118

36

19.6万

26,400

24,000 20-0013

12 赤

坂

6

175

53

19万

20,900

19,000 09-0184

32 大

門 6

145

44

2.5万

9,350

8,500 20-0001

13 赤

坂

3

187

57

12万

22,000

20,000 09-0533

33 大

門 3

173

52

22.4万

30,800

28,000 20-0204

14 赤

坂 B1 200

61

20.4万

18,700

17,000 09-0147

34 大

門 3

228

69

10.4万

14,300

13,000 19-0082

16.8万

23,100

21,000 15-0026

35

芝

21,988

19,989 21-6006

芝

ノ

15 六

本

木

5

180

54

16 六

本

木

1

289

87

24万

26,400

24,000 14-0175

36

17 北

青

山

1

128

39

74.6万

68,376

62,160 12-6005

37 三

18 北

青

山

3

139

42

40.1万

36,719

33,381 12-6005

38 芝

19 北

青

山

4

139

42

40.1万

36,737

33,397 12-6005

39 浜

20 南

青

山

3

68

21

13.8万

25,300

23,000 13-0412

40 芝

1

118

36

8万

7

119

36

25.2万

15,400

14,000 21-0009

田 6

123

37

22.2万

20,350

18,500 22-0027

浦 3

107

33

5万

11,000

10,000 24-0093

松

町 5

219

66

10万

27,500

25,000 20-0316

公

園 4

298

90

24万

22,000

20,000 21-0499

2020 SUMMER

105

九 州

新

2

中 国

1

3

近畿圏・四国

芝公園 エリア

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

80坪

東海・北陸

汐留 エリア

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首 都 圏

汐留 エリア

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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03.5288.9720

新宿区・渋谷区・豊島区周辺 西新宿 エリア

都

（140㎡）

11階

（1,016㎡）

10階

東海・北陸

渋谷 エリア

原宿 エリア

近畿圏・四国

恵比寿 エリア

池袋 エリア

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0170

相談

（1,016㎡）

13階

JR

187坪

（618㎡）

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0439

;>ABCDE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0439

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0327

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／05-0210

｢渋谷｣ 駅 徒歩4分

9階

;>ABCDE

賃  料 （/坪）／未定

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分

307坪

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分

307坪

圏 西新宿 エリア

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東京メトロ「西新宿」駅 徒歩４分 都営「都庁前」駅 徒歩４分

42坪

首 西新宿 エリア

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>BCDEH 相談

JR「原宿」駅 徒歩5分

184坪

（609㎡）

1-3階

>CD 相談

JR「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ「恵比寿」駅 徒歩5分

71坪

（233㎡）

18階

JR

137坪

（453㎡）

>ABCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／13-0448

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0436

相談

｢池袋｣ 駅 徒歩3分

6階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

> 相談

コード No.

中 国 九 州

1

西

新

宿

6

238

72

22万

20,350

18,500 01-0084

21 千 駄 ケ 谷 7

247

75

33.6万

30,800

28,000 05-0545

2

西

新

宿

7

238

72

22万

20,350

18,500 01-0084

22 千 駄 ケ 谷 5

684 207

38.4万

35,200

32,000 05-0545

3

西

新

宿

8

276

83

9万

16,500

15,000 02-0010

23 代

々

木

3

263

80

8万

11,000

10,000 06-0297

4

西

新

宿

7

296

90

23.3万

21,340

19,400 03-0179

24 幡

ケ

谷

3

172

52

10.2万

18,700

17,000 08-0290

5

新宿御苑前駅周辺 10 159

48

18万

19,800

18,000 04-0218

25 初 台 ・ 上 原 3

265

80

15.6万

14,298

12,998 09-0179

6

新宿御苑前駅周辺

9

241

73

10.2万

18,700

17,000 04-0198

26 円山町・神泉町

4

136

41

16万

22,000

20,000 10-0018

7

新宿御苑前駅周辺

6

443 134

13.2万

18,150

16,500 04-0299

27 東 ・ 広 尾 6

146

44

23.6万

21,670

19,700 13-0388

8

歌 舞 伎 町

5

273

83

32.4万

29,700

27,000 07-0228

28 東 ・ 広 尾 4

233

70

31.2万

28,600

26,000 13-0367

9

四

谷

2

128

39

5.7万

10,450

9,500 18-0209

29 サンシャインシティ周辺 B1-B2 247

75

42万

38,500

35,000 03-0351

10 四

谷

2

131

40

10.2万

18,700

17,000 18-0002

30 サンシャインシティ周辺 4

340 103

8.4万

15,400

14,000 03-0228

11 曙 橋 駅 周 辺 4

114

35

7.3万

13,364

12,149 14-0064

31 南

袋 3

347 105

5.7万

9,018

8,198 02-0119

12 市谷・神楽坂 5

129

39

11.2万

15,400

14,000 16-0338

32 池

袋 4

127

38

9.2万

12,650

11,500 08-0155

13 早稲田駅周辺 5

251

76

20.4万

18,700

17,000 15-0429

33 西

池

袋 6

158

48

30万

16,500

15,000 01-0248

14 大

108

33

7.2万

13,200

12,000 08-0108

34 西

池

袋 2

185

56

16.2万

14,850

13,500 01-0025

15 高 田 馬 場 B1 251

76

6.6万

12,100

11,000 11-0101

35 西

池

袋 2

213

64

12万

13,200

12,000 01-0010

16 中

落

17 渋

保

5

池

ア 階

コード No.

ア 階

久

リ

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

リ

㎡

No. エ

貸室面積

No. エ

㎡

合

3

122

37

4.9万

8,961

8,146 12-0021

36 西

池

袋 4

213

64

12万

13,200

12,000 01-0010

谷

9

381 115

40.8万

37,400

34,000 02-0263

37 西

池

袋 4

240

73

12万

13,200

12,000 01-0010

池

袋 4

296

89

12万

13,200

12,000 01-0010

18 神

宮

前

2

216

65

15.2万

55,674

50,613 04-0134

38 西

19 神

宮

前

2

226

68

15.4万

56,287

51,170 04-0134

39 大

塚 2

135

41

6万

11,000

10,000 04-0139

20 神

宮

前

4

427 129

28.8万

26,400

24,000 04-0781

40 高円寺駅周辺 2

100

30

12.8万

14,126

12,842 01-6002

106

2020 SUMMER

03.5288.9720

その他東京23区 No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

5

135

41

4.8万

8,800

8,000 11-0007

14 亀 戸 駅 周 辺 4

217

66

14万

15,400

14,000 01-0108

秋葉原駅東口周辺

2

225

68

4.5万

9,900

9,000 03-0134

15 北千住駅周辺 6

113

34

19.2万

17,600

16,000 10-0045

3

浅草橋・蔵前

3

203

61

6.6万

12,100

11,000 04-0304

16 葛西・西葛西駅周辺 1

132

40

7.5万

13,747

12,497 04-0015

4

浅草橋・蔵前

6

222

67

5.4万

9,900

9,000 04-0409

17 葛西・西葛西駅周辺 5

409 124

6万

11,000

10,000 02-0025

5

浅草橋・蔵前

2

307

93

9.5万

10,450

9,500 05-0081

18 五反田・目黒駅周辺 6

314

95

31.6万

34,789

31,626 04-6005

6

浅

草

7

220

67

7.2万

13,200

12,000 07-0100

19 五反田・目黒駅周辺 7

314

95

32.7万

35,948

32,680 04-6005

7

湯島・本郷

4

157

48

3.6万

13,200

12,000 06-0142

20 五反田・目黒駅周辺 8

314

95

33.7万

37,107

33,734 04-6005

8

湯島・本郷

4

268

81

15万

16,500

15,000 06-0458

21 東品川・大井 6

347 105

12万

11,000

10,000 02-0024

9

門前仲町駅周辺

1

126

38

8万

11,000

10,000 06-0165

22 東品川・大井 5

860 260

8.4万

15,400

14,000 02-0075

10 門前仲町駅周辺 6

206

62

11万

12,100

11,000 06-0128

23 西品川・戸越 1

100

30

9万

16,528

15,025 07-6001

11 木 場 駅 周 辺 4 1170 354

15.6万

14,300

13,000 07-0138

24 大森駅・平和島 7

324

98

10万

11,550

10,500 01-0029

12 木 場 駅 周 辺 5 1170 354

15.6万

14,300

13,000 07-0138

25 大森駅・平和島 B1-6 4,768 1,442

10.9万

11,991

10,901 01-0232

14万

15,400

14,000 01-0108

26 蒲 田 駅 周 辺 2

9万

16,430

14,936 09-6002

217

66

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リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

42

03.5288.9720

東京都下・山梨 No. エ

139

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

中

市

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

吉祥寺駅周辺

165

50

24万

26,406

24,005 01-0375

13 府

4

194

59

1万

3,742

3,402 04-0028

2

吉祥寺駅周辺 B1 238

72

21.6万

19,800

18,000 01-0324

14 八 王 子 市 4

262

79

15万

16,500

15,000 01-0063

3

武蔵境駅周辺 B1 146

44

8.3万

9,130

8,300 03-0017

15 八 王 子 市 4

264

80

6.3万

10,800

9,818 01-0032

4

立川駅南口周辺

6

328

99

13万

14,300

13,000 01-0102

16 八 王 子 市 2

264

80

6.9万

12,100

11,000 01-0032

5

立川駅南口周辺

7

328

99

13万

14,300

13,000 01-0102

17 八 王 子 市 3

269

81

1.2万

4,392

3,993 05-0025

6

立川駅南口周辺

4

339 103

5.9万

10,732

9,756 01-0129

18 八 王 子 市 1

310

94

5.3万

5,859

5,326 01-0261

7

立川駅南口周辺

2

516 156

18万

16,500

15,000 01-0026

19 八 王 子 市 5

784 237

13.1万

11,990

10,900 01-0472

8

立川駅北口周辺

6

354 107

9

立川駅北口周辺 14 873

22,000

20,000 02-0147

20 多

摩

市

5

187

57

3.6万

13,200

12,000 01-0023

21.6万

19,800

18,000 02-0051

21 多

摩

市

1

322

97

8.3万

11,417

10,379 01-6001

10 立川駅北口周辺 13 1,230 372

21.6万

19,800

18,000 02-0051

22 多

摩

市

3 1,789 541

11万

12,100

11,000 01-0016

11 国

立

市

3

316

96

11.2万

15,400

14,000 01-0031

23 甲

府

市

5

213

65

1.8万

6,600

6,000 01-0092

12 府

中

市

7

177

54

11万

12,101

11,001 01-0024

24 甲

府

市

4

237

72

3.6万

7,944

7,222 01-0116

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

13 水

戸

市

2

189

57

2.7万

9,900

9,000 01-0062

4

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

14 水

戸

市

6

194

59

2.7万

9,900

9,000 01-0062

3

千葉駅周辺

6

229

69

5.4万

9,900

9,000 02-0005

15 水

戸

市

8

231

70

9万

9,900

9,000 01-0057

4

千葉駅周辺

7

234

71

4.2万

7,762

7,056 03-0009

16 水

戸

市

3

309

93

3万

5,500

5,000 02-0046

5

千葉駅周辺

3

281

85

3.6万

6,600

6,000 02-0023

17 水

戸

市

5

321

97

8万

8,800

8,000 01-0064

6

千葉駅周辺

8

460 139

1.1万

6,048

5,498 02-0083

18 水

戸

市

6

379 115

8万

8,800

8,000 01-0064

7

船橋駅周辺

1

186

56

10.1万

13,952

12,684 01-0019

19 水

戸

市

2

393 119

6万

11,000

10,000 02-0049

8

船橋駅周辺

3

203

61

16.8万

15,400

14,000 01-0033

20 土

浦

市

5

96

29

1万

5,550

5,045 01-0010

9

松

3

262

79

12万

11,000

10,000 01-0017

21 土

浦

市

7

96

29

1万

5,550

5,045 01-0010

10 柏

市 B1 198

60

15万

16,500

15,000 01-0140

22 土

浦

市

6

208

63

4.2万

7,700

7,000 01-0016

11 柏

市

4

438 132

15万

16,500

15,000 01-0140

23 つ く ば 市 3

331 100

10万

11,000

10,000 01-0076

市

1

189

3.9万

7,150

6,500 02-0048

24 つ く ば 市 4

565 171

10万

11,000

10,000 01-0076

12 水

戸

市

57

2020 SUMMER

107

州

3

千葉駅周辺

九

千葉駅周辺

2

1

戸

国

03.5288.9720

千 葉・茨 城 No. エ

このページのお問い合わせは

中

20万

264

近畿圏・四国

1

2

東海・北陸

上野駅西口周辺

2

首 都 圏

1

13 亀 戸 駅 周 辺 3

北海道・東北

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北海道・東北

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045.316.4311

横浜・神奈川県下 横浜駅東口 エリア

都 圏

新横浜 エリア

東海・北陸

海老名 エリア

厚木 エリア

No. エ

リ

（1,236㎡）

19階

（451㎡）

12階

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0028

>ABCEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／02-0061

相談

JR「新横浜」駅 徒歩８分 地下鉄「新横浜」駅 徒歩５分

138坪

（457㎡）

5階

BCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0108

相談

小田急「海老名」駅 徒歩2分 相鉄「海老名」駅 徒歩2分

559坪

（1,850㎡）

10階

>ACDE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／01-6003

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0012

小田急「本厚木」駅 徒歩3分

58坪

（193㎡）

7階

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

>ABC

賃  料 （/坪）／未定

みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩１分 JR「桜木町」駅 徒歩11分

136坪

ア 階

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JR「横浜」駅 徒歩２分 地下鉄「横浜」駅 徒歩４分

374坪

首 みなと みらい エリア

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

>BCDEH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

横浜駅西口周辺

5

146

44

5.6万

7,700

7,000 01-0026

31 新横浜駅周辺 4

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

2

横浜駅西口周辺

6

146

44

5.6万

7,700

7,000 01-0026

32 新横浜駅周辺 5

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

3

横浜駅西口周辺

5

148

45

6.4万

8,800

8,000 01-0085

33 新横浜駅周辺 1

296

90

15.2万

10,450

9,500 01-0115

4

横浜駅西口周辺

3

153

46

5.6万

7,700

7,000 01-0026

34 新横浜駅周辺 2

299

90

16万

22,000

20,000 01-6004

5

横浜駅西口周辺

5

153

46

5.6万

7,700

7,000 01-0026

35 新横浜駅周辺 5

320

97

10万

11,000

10,000 01-0127

6

横浜駅西口周辺

8

153

46

5.6万

7,700

7,000 01-0026

36 町

田

市 4

138

42

13万

14,300

13,000 01-0100

7

横浜駅西口周辺

3

271

82

4.5万

9,900

9,000 01-0010

37 町

田

市 1

368 111

4万

8,710

7,918 02-6004

8

横浜駅東口周辺

5

108

33

10万

18,300

16,636 03-6001

38 川

崎

市 2

207

63

30万

33,000

30,000 02-0051

9

横浜駅東口周辺

6

108

33

10万

18,300

16,636 03-6001

39 川

崎

市 3

491 149

5.4万

9,900

9,000 03-6002

10 桜木町・関内駅周辺 3

崎

市 3

607 184

13,000 01-0016

中 国

146

44

3.9万

10,780

9,800 03-0141

40 川

10.4万

14,300

11 桜木町・関内駅周辺 10 163

49

9万

9,900

9,000 07-0039

41 横 須 賀 市 4

249

75

4.4万

5,183

4,712 01-0081

12 桜木町・関内駅周辺 2

163

49

12万

11,000

10,000 05-0056

42 藤

沢

市 4

179

54

13万

14,300

13,000 01-0072

13 桜木町・関内駅周辺 7

163

49

8.8万

12,100

11,000 05-0003

43 藤

沢

市 2

326

99

2.1万

7,797

7,088 01-0292

14 桜木町・関内駅周辺 6

166

50

8.8万

12,100

11,000 05-0003

44 藤

沢

市 5

618 187

4.8万

6,600

6,000 01-0026

15 桜木町・関内駅周辺 1

170

51

13.2万

24,233

22,030 06-6003

45 相 模 原 市 1-3 257

78

1.3万

2,619

2,381 05-0006

16 桜木町・関内駅周辺 7

176

53

2.5万

9,320

8,473 05-0102

46 厚

木

市 3

50

3.3万

6,050

5,500 05-0003

11,806

10,733 06-6003

47 厚

木

市 3

176

53

10.8万

9,900

9,000 02-0048

167

九 州

17 桜木町・関内駅周辺 2

205

62

6.4万

18 桜木町・関内駅周辺 3

205

62

6.4万

11,806

10,733 06-6003

48 厚

木

市 5

176

53

10.8万

9,900

9,000 02-0048

19 桜木町・関内駅周辺 4

205

62

6.4万

11,806

10,733 06-6003

49 厚

木

市 6

176

53

10.8万

9,900

9,000 02-0048

20 桜木町・関内駅周辺 5

205

62

6.4万

11,806

10,733 06-6003

50 厚

木

市 1

180

55

2.4万

8,800

8,000 05-0045

21 桜木町・関内駅周辺 6

205

62

6.4万

11,806

10,733 06-6003

51 厚

木

市 4

185

56

5.1万

9,350

8,500 02-0038

22 桜木町・関内駅周辺 7

205

62

6.4万

11,806

10,733 06-6003

52 厚

木

市 3

190

58

6.9万

9,556

8,687 05-0060

23 桜木町・関内駅周辺 8

205

62

6.4万

11,806

10,733 06-6003

53 厚

木

市 1

198

60

3.3万

6,050

5,500 05-0003

24 桜木町・関内駅周辺 4

238

72

7.8万

14,300

13,000 06-0135

54 厚

木

市 5

224

68

1.5万

8,250

7,500 02-0020

25 桜木町・関内駅周辺 3

278

84

4.1万

7,576

6,887 03-0159

55 厚

木

市 5

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

26 桜木町・関内駅周辺 7

362 109

9.2万

12,650

11,500 05-0003

56 厚

木

市 4

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

27 みなとみらい 4

106

32

7.8万

12,108

11,007 04-0012

57 厚

木

市 7

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

28 新横浜駅周辺 6

164

49

5.1万

9,350

8,500 01-0013

58 厚

木

市 6

339 103

10.8万

9,900

9,000 01-0007

29 新横浜駅周辺 2

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

59 厚

木

市 8

341 103

1.6万

6,050

5,500 05-0007

30 新横浜駅周辺 3

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

60 厚

木

市 4

357 108

1.9万

7,121

6,474 02-0021

108

2020 SUMMER

03.5288.9720

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 大宮 エリア

前橋 エリア

（172㎡）

リ

3階

（109㎡）

5階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0070

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0096

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0026

賃  料 （/坪）／12,000円

共 益 費 （/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／14.4万円

税込賃料 （/坪） ／13,200円

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／01-0108

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0051

（145㎡）

15階

相談

>ABCDH

相談

>CH

JR「新潟」駅 徒歩18分

200坪

（661㎡）

17階

>ABCEH

JR「長野」駅 徒歩6分

22坪

（72㎡）

6階

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

>ABCDH 相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

6

152

46

8.8万

12,100

11,000 01-0275

149

45

1.9万

7,149

6,499 01-0056

大宮駅東口周辺

6

157

48

8万

10,450

9,500 01-0259

32 宇 都 宮 市 10 152

46

0.9万

4,783

4,348 01-0055

3

大宮駅東口周辺

3

301

91

11.4万

10,450

9,500 01-0066

33 宇 都 宮 市 1

198

60

9万

9,900

9,000 01-0010

4

大宮駅西口周辺

7

266

81

13.2万

24,200

22,000 02-0061

34 前

橋

市 1

137

41

0.5万

5,477

4,979 01-0102

5

浦和駅周辺

7

190

58

2.6万

9,669

8,790 01-0079

35 高

崎

市 3

125

38

6万

5,500

5,000 01-0063

6

浦和区その他

1

128

39

20.4万

18,700

17,000 03-0011

36 高

崎

市 4

125

38

6万

5,500

5,000 01-0063

7

浦和区その他

1

192

58

20.4万

18,700

17,000 03-0011

37 高

崎

市 6

155

47

6万

5,500

5,000 01-0063

8

浦和区その他

3

282

85

9万

9,900

9,000 02-0229

38 高

崎

市 5

180

54

6万

5,500

5,000 01-0063

9

東

大

成

3

131

40

2.5万

7,369

6,699 05-0007

39 高

崎

市 6

233

71

3.1万

11,550

10,500 01-0013

10 川

越

市

8

131

40

3万

11,000

10,000 01-0309

40 高

崎

市 1

249

75

12万

11,000

10,000 01-0015

11 川

越

市

2

177

54

2.4万

8,964

8,149 01-0254

41 高

崎

市 1

273

83

12万

13,200

12,000 01-0009

12 川

越

市

3

177

54

2.4万

8,964

8,149 01-0254

42 新 潟 駅 北 3

268

81

5.1万

9,350

8,500 01-0041

13 川

越

市

3

585 177

7万

7,699

6,999 01-0414

43 新 潟 駅 北 9

270

82

3.6万

6,600

6,000 01-0037

14 熊

谷

市

1

141

43

3.9万

7,150

6,500 01-0057

44 新 潟 駅 北 4

331 100

7.2万

6,600

6,000 01-0029

15 熊

谷

市

1

155

47

4.5万

8,250

7,500 01-0096

45 新 潟 駅 北 17 661 200

14.4万

13,200

12,000 01-0108

16 熊

谷

市

1

397 120

3.3万

6,050

5,500 01-0124

46 新 潟 古 町 3

42

6.4万

11,766

10,696 02-0196

17 熊

谷

市

484 146

3.9万

7,150

6,500 01-0057

47 新 潟 古 町 7

187

57

4.2万

7,700

7,000 02-0023

18 川口・西川口 1-2 475 144

5.6万

11,483

10,439 01-0408

48 新 潟 古 町 8

201

61

6万

13,200

12,000 02-6001

19 所

沢

市

6

179

54

2.1万

7,700

7,000 01-0073

49 新 潟 古 町 1

233

71

5.5万

10,141

9,219 02-0094

20 所

沢

市

3

257

78

1.5万

4,253

3,866 01-6007

50 新 潟 市 南 2

118

36

8.3万

9,130

8,300 03-0003

21 所

沢

市

1

286

87

1.5万

5,499

4,999 02-0098

51 新 潟 市 南 5

118

36

8.3万

9,130

8,300 03-0003

22 所

沢

市 B1 433

131

7.1万

7,769

7,063 01-6004

52 新 潟 市 南 7

120

36

8.3万

9,130

8,300 03-0003

23 越

谷

市

2

104

31

1.4万

5,260

4,782 01-0258

53 新 潟 市 南 5

122

37

8.3万

9,130

8,300 03-0003

24 越

谷

市

3

166

50

0.7万

2,695

2,450 01-0228

54 長

野

市 12 110

33

7万

7,700

7,000 01-0014

25 越

谷

市

4

168

51

1.6万

8,661

7,874 01-0472

55 長

野

市 5

46

7万

7,700

7,000 01-0014

26 越

谷

市

1

176

53

20万

21,955

19,959 01-0035

56 長

野

市 9

152

46

7万

7,700

7,000 01-0014

27 越

谷

市

1

188

57

7万

7,745

7,041 01-0027

57 長

野

市 3

170

51

2.1万

7,647

6,952 01-0060

28 越

谷

市

2

597 181

3万

5,480

4,982 01-0126

58 長

野

市 10 187

57

7万

7,700

7,000 01-0014

139

152

29 宇 都 宮 市 9

145

44

0.9万

5,000

4,545 01-0055

59 長

野

市 11 223

67

7万

7,700

7,000 01-0014

30 宇 都 宮 市 3

149

45

1.9万

7,149

6,499 01-0056

60 松

本

市 2

46

10.8万

9,900

9,000 01-0049

152

2020 SUMMER

109

九 州

大宮駅東口周辺

2

中 国

1

2

31 宇 都 宮 市 8

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

相談

JR「前橋」駅 徒歩10分

44坪

ア 階

>BCDE

賃  料 （/坪）／応相談

JR「宇都宮」駅 徒歩12分

33坪

長野 エリア

No. エ

JR「大宮」駅 徒歩5分

52坪

東海・北陸

新潟 エリア

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首 都 圏

宇都宮 エリア

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

N A G O YA

グレード A の空室率は上昇するも、 成約賃料相場は過去最高値を記録。 比0.1ポイント低下の0.6％とな 「名駅」エリアからの立ち退き移

名駅で大型空室が発生

った。人員増加に伴う館内増床や、 転、エリア内でのビルグレードや

シービーアールイー㈱の調査に

老朽化したビルからの立ち退き移

立地改善移転等により、対前期比

よる、2020年3月期の名古屋オ

転、人材採用強化目的の郊外から

0.3ポイント低下の0.5％となっ

ールグレードの空室率は、 「名駅」 の立地改善移転等の需要により、 た。「名古屋東」エリアは、対前 エリアの大型ビルで空室が発生し

空室を消化した物件も見られた。 期比0.3ポイント低下の1.4％と

たため、対前期（2019年12月

想定成約賃料は、対前期比1.8％

期）比0.3ポイント上昇の1.0％

上昇の14,150円／坪となった。

となり、前期の過去最低値から上 昇した。想定成約賃料は、対前期 比1.5％上昇の13,900円／坪と なっている。

需要は引き続き旺盛

なっている。 今後、最も注視すべきは、新型 コロナウイルスの感染動向であ る。今期時点では、オフィス需要

「名駅」エリアの空室率は、大

への影響は限定的であるが、長期

型ビルで空室が発生した結果、対

化すれば、企業のオフィス戦略に

今期のグレードA空室率は、対

前期比0.7ポイント上昇の1.2％

影響を及ぼすことが推測される。

前期比1.1ポイント上昇し1.2％

となった。しかし、同エリアへの

拡張・立地改善といったポジティ

となった。上昇の要因は、前述し

新規開設や、解体予定ビルからの

ブな需要から、コスト削減・縮小

た 「名駅」 エリアの大型空室発生に

立ち退きに伴う移転、ビル内での

といったネガティブな需要に転換

よるものである。 想定成約賃料は、 館内増床等の需要は、引き続き旺

する懸念もある。一方で、オフィ

対前期比1.4％上昇の、28,200

盛である。 「伏見・丸の内」エリ

スの分散化により、リスクの軽減

円／坪となった。 「名駅」エリア

アは、現拠点からの拡張移転や、 を検討する需要も想定され、新た

や一部のグレードAビルで賃料の

オーナーからの賃料増額要請に起

引き上げが見られたこともあり、 因する移転等で空室が発生したた 過去最高値を更新している。

なオフィスの在り方を模索するき っかけとなるかもしれない。

め、対前期比0.2ポイント上昇の

グレードBの空室率は、対前期

0.9％となった。「栄」エリアは、

名古屋支店 益田 健汰

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

18,000円 13,000円 13,000円 13,000円 12,000円 8,000円 9,500円 8,000円 9,000円 2,900円

需給の動向 ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼

32,000 16,000円 17,000円 16,000円 16,000円 13,000円 13,500円 11,000円 12,000円 3,800円

空室率推移

大型ビルの二次空室が顕在化したため空室率が一時的に上昇した 円 が、中小規模のニーズを中心に需給バランスは依然タイトな状況。 新幹線からの利便性が高く、名駅（東）エリアからの滲み出し需 要も多い。学習塾などの出店が多く見られるのが特徴の一つ。 築浅物件に限らず、マーケット全体で空室率が低下。築浅物件で は解約が出た直後に成約となるケースが増加傾向。 中長期的ではあるものの、開発予定案件が複数存在。即入居可能 な物件は希少。 桜通沿いの築浅物件には、ほぼ空室がない状況。駐車場確保も増 車需要でしづらい傾向に。 岐阜駅周辺は、小規模面積の空室が数多くある状況。 刈谷の新築物件は着実に空室消化。問い合わせ、引き合いも旺盛。自 動車関連企業の再編成に伴う二次空室等、調整局面になる可能性も。 近鉄四日市駅ならびに津駅周辺ともに、需要はあるものの新規供給がなく、空室が 少ない状況が続いている。駅近くを中心に高稼働している物件が多く見受けられる。 呉服町通りのANNEX静岡伊勢丹閉店、戸田書店閉店などの、今 後の影響が注目されている。 需要は引き続き堅調。供給が限定的なため、既存空室への需要は タイトな状況にある。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

110

2020 SUMMER

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒460-0003 名古屋市中区錦3-20-27

愛知県 体育館 名古屋能楽堂 県警 本部

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

JR名古屋 JRセントラルタワーズ 高島屋

名 鉄 百 貨 店

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

ビ ル

ささしま ライブ

線

屋

古

名

鉄

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

米野

NZ ae gp op y a

読 売 新 聞

中 川 運 河

パルコ

若宮大通

テレビ 愛知

東 本 願 寺 別 院

ド ン ・ キ ホ

尾 頭 橋

ダイヤモンド ホール

矢場町

イオン

名古屋大学 医学部

地下鉄鶴

舞線

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

地 下 鉄 名 城 線

名古屋市公会堂

名古屋 工業大学

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑

日本特殊陶業 市民会館 イオン金山

ナゴヤ球場

CBC

名古屋高 速2号 東山線

西本願寺別院

伏 見 通

地下鉄東山線

新栄町

上前津

山王

テ

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

通線

松 ナディアパーク 坂 屋

大須観音

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

栄

スカイル メルサ 三 越

名古屋市 科学館 美術館

NTT 東海病院

東 海 テ レ ビ

NHK

ラシック

大 須 観 音

地下鉄桜

高岳

テレビ塔

錦通

朝 日 新 聞

堀 川

グローバル ゲート

桜通

名古屋銀行 本店

伏見

名 鉄 名 古 屋 本 線

052-205-6291

名古屋 支店

久屋大通

日本銀行

国際 センター

シービーアールイー株式会社

名古屋高速 都心環状線

丸 の 内

イオン タウン

名古屋 セントラル病院

中日 新聞社

線

JPタワー名古屋

国 際 セ ン タ

ウィルあいち

愛知 県庁

本

名古屋 ルーセント タワー

市政 資料館

JR

亀島

名古屋 市役所

央

県立 図書館

名 駅 通

市役所

中

トヨタ産業 技術記念館

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2020 SUMMER

111

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

金 沢

K A N A Z AWA

空室率は低水準が続く。 新型コロナの影響で新たなオフィス需要も。

大型空室も賃料は上昇傾向 シービーアールイー㈱の調査に よると2020年3月期の金沢にお け る 空 室 率 は、5.0 ％ と 前 期 （2019年12月期）より0.2ポイ ント上昇した。引き続き前期の数 値を上回ったものの、低水準を維 持している。空室率の上昇は、比 較的大型床を使用していたマンシ ョンのショールームおよび建設現 場事務所の短期賃貸借による事務

所の退去がおもな要因と考えられ る。ただし、金沢駅周辺において は、大型のオフィス床の解約が出 ても顕在化する前に消化され、需 給バランスがタイトなため、テナ ントの需要とのマッチングが難し い状況に変わりない。 想 定 成 約 賃 料 は10,890円 ／ 坪 と 前 期 と 比 べ て0.4 ％ 上 昇 し た。これは、金沢駅周辺における 安定的なオフィス需要によるとこ ろが大きい。

一時的な拠点分散でオフィスに新たな動きか 新型コロナウイルスによる影響 は、飲食業および観光業などに見 られる。今のところ、オフィスマ ーケットへの影響は限定的である が、北陸に本社を置く企業をはじ め、一斉感染を避ける目的で一時 的に拠点を分散させるための事務 所需要が出始めている。今後の情 勢を注視していきたい。 金沢営業所 沢田 貴弘

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

坪当たり

7,500 10,500円 7,500円 7,000円 2,500円 2,000円

坪当たり

郊外

倉庫・配送センター

市内

倉庫・配送センター

需給の動向 円 ∼

坪当たり

∼ ∼ ∼ ∼ ∼

9,500 13,500円 11,000円 9,000円 3,500円 3,000円

空室率推移

金沢駅周辺も比較検討しながら、賃料コストを重視する企業の需 円 要の受け皿となっている。 一部空室が顕在化しているが強い需要がある。ただし、供給が少 ないことからテナントとのマッチングが難しいケースもある。 新規開発案件により2020年度末にかけて一定量のオフィス供給 が見込まれる。 福井駅周辺に複数の開発案件が見られ、2020年から2021年に かけて一定量のオフィス供給が見込まれる。 供給が極めて少なく、実質的には郊外（おもに白山市）で検討され るケースが多い。 大型案件の供給、需要ともに一定数あり、どちらも慎重に計画の 検討を進めている。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所

石川県 警察本部

福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

映寿会みらい病院

金沢マンテン ホテル

NHK 金沢放送局

R&Bホテル 金沢駅西口

金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り

駅

ハイアット セントリック （建設中）

北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前

道

ANAクラウン プラザ ホテル金沢

陸

ヤマダ電機 テックランド

北

北鉄 金沢

ヴィサージュ

本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ

ポルテ 金沢 リファーレ

東横 イン

金沢彩の庭ホテル

JR 北陸 本線

金沢シティ ホテル

シービーアールイー株式会社

112

2020 SUMMER

金沢営業所

東本願寺 金沢別院

ANAホリデイイン 金沢スカイ

ホテルフォルツァ 金沢

めいてつ・ エムザ

金沢中央郵便局

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JR金沢

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り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

076-239-4041 金沢市駅

駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局

J R 北 陸 新 幹 線

シービーアールイー株式会社

かなざわはこまち

近江町市場

076.239.4041 TEL 〒920-8203 金沢市鞍月5-177

国道159号

線

AREA PICK-UP

岩田ビル 再開発が進む名古屋の都心・栄エリアで、 リニューアルを施した計400坪の ゆとりあるオフィス空間を提供。 都心部を舞台にビジネスチャンスが広がる！  名古屋テレビ塔がそびえる久屋大通公園を中心に、街の

隣りには名古屋市美術館と科学館を擁する白川公園があり、

再開発に拍車がかかる名古屋の都心部、栄エリア。商業と

緑も豊か。東西に広い約100 坪のオフィスフロアは、大型

ビジネスの街として知られ、オフィス需要の高いこのエリア

の窓を設けているため開放感にあふれ、豊かな採光はもち

で、ワンフロア約100 坪、自社使用からリニューアルを施

ろん、四季の彩りやくつろぎを感じながら、健やかな気持

し4フロア計400 坪の大型スペースを賃貸床として提供す

ちでビジネスに勤しむことができる。また、各フロアは環

るのが「岩田ビル」である。ロケーションは、市営地下鉄

境に配慮した省エネ仕様の LED 照明を採用し、個別空調

東山線・鶴舞線・名城線が利用でき、名古屋都心部の中心

にも対応するなど、先進の利便性を備えたオフィス空間を

に位置する栄駅をはじめ、伏見駅や矢場町駅など、最寄り

実現している。

の3 駅からは徒歩10 分圏内。地下鉄による市内各方面への

エントランスやエレベータホールなどの共用スペースも、

移動が至便なことに加え、名古屋高速白川出入口も近くに

モダンなビルの佇まいに見合うよう、清潔感ある快適な空

位置することから、カーアクセスが快適な立地も魅力の一

間へとリニューアル。地下階には10 台分ほどのビルイン駐

つとなっている。

車場も併設しているため、ビジネスで車を常用する場合には、

ビルや商業施設が建ち並ぶ都心部とはいえ、当ビル西

大きなアドバンテージになることだろう。もちろん、近隣 にはコインパーキングなども点在し、車を利用して訪れる 取引先やゲストにとっても好都合だ。  名古屋駅周辺エリアと双璧をなすビジネス街として、そ の都市機能を更新し続ける栄エリア。交通アクセスをはじ め、都心部ならではの利便性や賑わい、新しくなっていく 街の気配を感じながら、次代のビジネス拠点として真価を 発揮する「岩田ビル」に注目したい。

基準階平面図 EV（2） EV 階段（2） ホール （2）

貸事務所 310.57㎡ 93.95坪

EVホール（1） EV（1） 階段（1）

■建物概要●所在地／愛知県名古屋市中区栄 2-15 - 6●構造／鉄骨鉄筋コン クリート・鉄骨造、陸屋根地下1階付8 階建●規模／地上 8 階、地下1階建●建 築面積／419.51㎡（126.90 坪）●延床面積／3608.41㎡（1091.54 坪）● 事業主／岩田工機株式会社●竣工／1989 年（平成元年）8月●設計／日建設 計●施工／鹿島建設●交通／地下鉄東山線・名城線栄駅徒歩 9 分、地下鉄東 山線・鶴舞線伏見駅徒歩 9 分、地下鉄名城線矢場町駅徒歩10 分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 名古屋支店

TEL.052-205 - 6541

2020 SUMMER

113

北海道・東北

福井県福井市

福井テラス スタイリッシュな外観！ 大通りに面した、デザイン性の高い新築オフィスビル

首 都 圏

■屋上にリフレッシュスペース、喫煙スペース設置予定 ■オフィスフロアにはテラスを設置（区画による） ■共有会議室を多数設置（有料） ■非常用発電機完備（48時間相当、貸室内にも一部供給可） 物件概要 計

2020年 11月

画

地

交

竣工予定

通

福井県福井市順化1-2-1

JR 北陸本線福井駅徒歩 8分

構 造・規 模

鉄骨造・地上7階建

敷 地 面 積

1,345.28㎡（406.95坪）

東海・北陸

延 床 面 積 4,092.93㎡（1,238.11坪） 竣

工 2020 年11月予定 （工事状況等により遅れる場合がございます）

空

調

エレベータ 仕

様 フリーアクセスフロア

天

井

高

3,000mm

明

LED照明

セ キュリティ

近畿圏・四国

駐

ワンフロア400.06㎡（121.01坪）

料 12,100円／坪（税抜11,000円／坪）

区画A 67.40㎡ （20.38坪）

共 益 費 込み 敷

金 10ヶ月

所在地

ホテルフジタ 福井

福井城跡

福井電 鉄福武 線

西武本館

114

東横INN 福井駅前

福井駅

えち ぜ ん 鉄道 勝山 永平 寺線

州

北陸

福井中央局

福井 駅

福井テラス

専任媒介

Ｊ Ｒ 北 陸 本 線

九

福井放送会館

アズイン福井

お問い合わせ先

福井フェニックス ホテル

御本丸緑地

福井城址大名町

福井 パレスホテル

中央 大通 り

ワンフロア417.51㎡（126.29坪） 区画A 80.74㎡ （24.42坪）

区画C 74.89㎡ （22.65坪）

福井県庁

福井県警察本部 福井市役所

4階・7階平面図

区画D 区画E 130.67㎡ 61.85㎡ （18.70坪） （39.52坪）

テラス

テラス

区画D 区画E 121.41㎡ 75.22㎡ （22.75坪） （36.72坪）

テラス

フェニックス通り タウンホテル 福井

区画C 61.56㎡ （18.62坪）

平面駐車場（敷地内・近隣） 計30 台程度確保予定 （月額 税抜 22,000 円/台）

区画B 61.56㎡ （18.62坪） テラス

国

区画B 74.89㎡ （22.65坪）

※1・2Ｆおよび3Ｆの1部は銀行入居

機械警備（非接触型カード利用）

テラス

中

分割対応 可能

アパホテル 福井片町

場

テラス

賃

車

5階・6階平面図

4F ∼ 7F

2基

床

照

募集概要

各区画 個別空調

テラス

福井駅

西武新館

ハピリン

シービーアールイー株式会社 金沢営業所 石川県金沢市鞍月5-177

2020 SUMMER

TEL.076-239-4041

名古屋市その他の区

名古屋 ￨ 愛知 ￨ 静岡 ￨ 岐阜 ￨ 三重 住所 面積

星ヶ兵

107 32

4分

3ヶ月

保証金

媒介

面積

愛知県名古屋市中村区名駅4-24-5 L 円 （税抜16,000円） ㎡ 賃料

47 14

坪

敷金

L

17,600 160,000円

管理

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AB CJ DJ EJ FJ GJ HJ I 面積

4分

愛知県名古屋市中村区椿町17-16 L 円（税抜7,000円） ㎡ 賃料

36 11

坪

7,700

敷金

6ヶ月

管理

4F

第二森ビル 込み

M 052-916-7098

住所 面積

高岳

共益

堤地所㈱

オフィス

丸元ビル L 円 （税抜3,600円）

愛知県名古屋市東区代官町35-16 相談 ㎡ 賃料

82 25

坪

3,960

住所 面積

24 7

66,000

2ヶ月

敷金

伏見

媒介

92 28

坪

名称 共益

㈱三和アイシス 徒 歩

駅

9分

愛知県名古屋市中区栄1-18-1 K 円（税抜210,000円） ㎡ 賃料

231,000 7ヶ月

保証金

貸主

相談

貸主

面積

名称 共益

14F

パークアクシス丸の内 K 円 （税抜8,000円）

8,800

M 052-205-3050

オフィス

1F

ハイツサンライズ K 円 （税抜34,000円）

37,400

静岡

M 052-581-0252

媒介

7分

共益

住所 面積

12分

静岡県静岡市葵区日出町8-3他 L 円（税抜12,000円） ㎡ 賃料

75 23

13,200

6ヶ月

敷金

静岡 坪

12ヶ月

敷金

坪

敷金

相談

媒介

名古屋東急REIホテル 相談

13分

名称 共益

オフィス

三井住友海上静岡ビル L 円（税抜3,700円）

4,070

シービーアールイー㈱

7F

M 052-205-6541

JJ 6 7J 8J 9:J ; ■7階150.38㎡（45.48坪）■共用部に 喫煙コーナー・自動販売機設置■6月下 <J J =>?J @ A B 旬より 8階23坪募集予定■7階・8階と CDEJ FJ G H I も窓枠大きく明るい 備考

設備 その他

2分

三重県下 住所 面積

近鉄四日市

徒 歩

駅

5分

三重県四日市市西新地10-16 L 円（税抜7,000円） ㎡ 賃料

60 18

坪

7,700

敷金

6ヶ月

貸主

名称 共益

㈲富士屋

オフィス

第2富士ビル L 円（税抜2,000円）

2,200

4F

M 059-353-0858

J7J 6 8J 9:J ; ■近鉄四日市駅近く■鉄骨鉄筋コンク <J J =J >J ?J @J A B リート造 CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I

備考

設備 その他

徒 歩

駅

愛知県名古屋市中区栄4-15-32 相談 ㎡ 賃料

89 27

媒介

5F

静岡鉄道㈱ 不動産アセットマネジメント事業部資産運営課 M 054-255-8558 徒 歩

駅

静岡県静岡市葵区呉服町1-2 相談 ㎡ 賃料

150 45

共益

オフィス

静鉄日出町ビル 込み

名称 共益

オフィス

4F

日建・住生ビル 相談

シービーアールイー㈱

備考

M 052-205-6291

J7J 6 89:J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上12階、 <=>?J J @J A B 地下1階建■久屋大通に面す CDEFJ GJ HJ I 設備 その他

国

面積

貸主

名称

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <=J J >J ?J @J AJ B CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 栄

名称

1F

シービーアールイー㈱ 名古屋支店 M 052-205-6541

設備 その他

住所

M 052-931-6486

備考

中

12ヶ月

敷金

店 舗

徒 歩

駅

愛知県名古屋市中区栄3-1-8 相談 ㎡ 賃料 坪

3F

備考

栄

21 6

共益

オフィス

第一富士ビル 相談

加藤化学㈱

徒 歩

駅

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上12階 <J J =J >?J @J A B 建■1、2階事業用フロア満室御礼 CDJ J EJ FJ GJ HJ I 面積

名称

静岡県下 住所

住居 （社宅可）

東陽倉庫㈱ 不動産部

設備 その他

住所

6分

近畿圏・四国

面積

1分

愛知県名古屋市中区丸の内2-19-3 K 円 （税抜60,000円） ㎡ 賃料 坪

住所

徒 歩

M 052-205-6541

M 052-961-4714

坪

駅

保証金

3F

名古屋市中区 丸の内

徒 歩

駅

設備 その他

名称

1,320円（税抜1,200円）

備考

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <=J J >J ?J @J AB CDJ EJ FJ GJ HJ I

備考

徒 歩

駅

L

東海・北陸

住所

共益

オフィス

プロパティパートナーズ㈱

設備 その他

名古屋

名称

共益

2F

首 都 圏

住所

4分

02/HM

J7J 6 8J 9J : ; ■保証会社必須 <J J =J >J ?@J AB CJ J DJ EJ FJ GJ HI

名古屋市中村区 徒 歩

名称

シービーアールイー㈱

設備 その他

駅

店 舗

徒 歩

駅

愛知県名古屋市千種区星が丘元町1402 相談 ㎡ 賃料 坪

名古屋

北海道・東北

東海

備考

九

州

略記号 の見方

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J

J 新   築………築1年以内で未入居の物件 ; < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

2020 SUMMER

115

北海道・東北

北陸

住所 面積

金沢 ￨ 石川 ￨ 富山 ￨ 福井

金沢 坪

首 都

徒 歩

駅

31分

石川県金沢市竪町86-1 L 円（税抜8,000円） ㎡ 賃料

圏

183 55

面積

坪

8,800

敷金

8ヶ月

媒介

住所 面積

名称 共益

店舗・事務所

2F

OVAL

込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9:J ; ■鉄骨造■地上2階建■自走式立体駐車 収容台数258台 （時間貸し、月極 <J J =>J ?J @ A B 場完備 併用） CJ J DJ EJ FJ GHI 備考

設備 その他

東海・北陸

金沢

徒 歩

駅

3分

石川県金沢市此花町3-2 L 円 （税抜10,000円） ㎡ 賃料

住所

55 17

面積

坪

11,000

6ヶ月

敷金

金沢

媒介

67 20

面積

坪

6分

179,300 6ヶ月

保証金

貸主

39 12

面積

坪

1分

12,100

12ヶ月

敷金

媒介

近畿圏・四国

6J 789:J ; <=>J J ?J @J AB CDEJ FJ GJ HJ I

金沢

84 25

面積

坪

相談

保証金

799 242

金沢

中

58 18

面積

坪

8,800

7ヶ月

管理

国

53 16

面積

坪

オフィス

4,620

12,100

8ヶ月

専任媒介

M 076-239-4041

2F

金沢第一ビル 相談

M 076-239-4041

オフィス

名称

AGSビル

共益

L

㈲アギシ

2分

敷金

11F

オフィス

5F

1,100円（税抜1,000円）

M 076-263-5565

オフィス

徒 歩

駅

名称 共益

駅西ファーストビル 込み

シービーアールイー㈱

7F

M 076-239-4041

J7J 6 89:J ; ■鉄骨造■9階建■屋外看板設備あり■ <J J =>J ?J @J A B トランクルームあり（有料） CDEJ FGJ HI 備考

設備 その他

九

住所 面積

諸江団地

100 30

坪

州 住所 面積

徒 歩

バス停

石川県金沢市駅西新町2-7-18 相談 ㎡ 賃料 敷金

双葉町

相談

媒介

5分

共益

坪

4分

略記号 の見方

116

495,000

保証金

事務所兼倉庫

6ヶ月

媒介

媒介

事務所兼倉庫

共益

1-2F

CPH金沢市広岡二丁目物件 込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =>J ?@J AB CDEFGHJ J I 備考

■一棟貸し、敷地内駐車場込み■竣工： 1988年12月■鉄筋コンクリート造陸屋 根■地上2階建■引渡：現状有姿

石川県下 住所 面積

白山

I.C.

10km

石川県白山市森島町う130-1 L 円（税抜2,500円） ㎡ 賃料

224 68

坪

2,750

敷金

3ヶ月

専任媒介

名称 共益

倉 庫

1F

前多急送倉庫（A棟 区画A-2） 込み

シービーアールイー㈱

住所 面積

富山

徒 歩

駅

8分

富山県富山市安住町2-14 L 円（税抜9,400円） ㎡ 賃料

121 37

坪

10,340

12ヶ月

敷金

媒介

名称

M 076-239-4041

共益

オフィス

北日本スクエア L 円（税抜3,000円）

3,300

シービーアールイー㈱

BM75

共益

込み

シービーアールイー㈱

住所 面積

掛尾

徒 歩

バス停

3分

富山県富山市掛尾栄町4-60 K 円（税抜115,000円） ㎡ 賃料

67 20

坪

126,500

敷金

3ヶ月

媒介

オフィス

名称

BNK-2

共益

K

2020 SUMMER

2F

11,000円（税抜10,000円）

シービーアールイー㈱

1F

1F M 076-239-4041

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89J :J ; ■富山県庁至近（駅徒歩圏内）■貸会議室 <=>J J ?J @ A B あり CDEJ FJ GJ HJ I

M 076-239-4041

オフィス

名称

7F

備考

設備 その他

シン企画駅西新町二丁目7事務所倉庫 込み

シービーアールイー㈱

石川県金沢市駅西新町2-6-4 K 円（税抜450,000円） ㎡ 賃料

245 75

名称

徒 歩

バス停

6ヶ月

2F

ポルテ金沢 L 円 （税抜4,200円）

シービーアールイー㈱

5分

敷金

金沢

共益

名称

石川県金沢市広岡1-1-10 L 円 （税抜11,000円） ㎡ 賃料

住所

名称

徒 歩

駅

770,000円（税抜700,000円）

敷金

名称

M 076-221-2001

共益 媒介

8分

石川県金沢市広岡2-4-2 K ㎡ 賃料

富山県下

石川県金沢市広岡2-13-23 L 円（税抜8,000円） ㎡ 賃料

住所

共益

徒 歩

駅

設備 その他

備考

2分

石川県金沢市広岡1-5-23 相談 ㎡ 賃料

住所

M 076-239-4041

備考

M 076-239-4041

オフィス

徒 歩

駅

共益

シービーアールイー㈱

2F

エクサビル 込み

シービーアールイー㈱

設備 その他

金沢

名称

徒 歩

駅

媒介

金沢駅前第一ビル（ライブ1） 込み

㈱エクサ

石川県金沢市本町2-15-1 L 円 （税抜11,000円） ㎡ 賃料

住所

共益

事務所兼店舗

徒 歩

駅

金沢

名称

シービーアールイー㈱

石川県金沢市本町2-2-12 K 円（税抜163,000円） ㎡ 賃料

住所

6ヶ月

5F

オリエルビル 込み

名称

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■貸会議室あり■1階ロビー談話スペー <J J =>J ?J @ A B スあり■来客用駐車場あり CDJ EJ FJ GHJ I

坪

金沢

9,350

敷金

設備 その他

金沢市内 住所

15分

石川県金沢市西念1-3-9 L 円（税抜8,500円） ㎡ 賃料

100 30

オフィス

徒 歩

駅

J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

M 076-239-4041

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

名

052.205.6291

古

首

名古屋駅 周辺 エリア

都

丸の内 エリア

屋

東海・北陸

伏見駅 周辺 エリア

千種 エリア

No. エ

リ

（1,012㎡）

4階

（370㎡）

2階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0023

相談

相談

>CDE

地下鉄「栄」駅 徒歩6分 地下鉄「矢場町」駅 徒歩5分

220坪

（727㎡）

6階

BCD

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0147

相談

地下鉄「伏見」駅 徒歩7分 JR「名古屋」駅 徒歩17分

136坪

（449㎡）

5階

ABC

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／07-6001

相談

地下鉄「千種」駅 徒歩4分 JR「千種」駅 徒歩2分

162坪

（537㎡）

3階

>BDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／04-0025

貸室面積

近畿圏・四国

㎡

;ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分

112坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「名古屋」駅 徒歩4分

306坪

圏 栄 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国

1

名 駅 周 辺

7

199

60

20.4万

18,700

17,000 05-0013

31 伏 見 駅 周 辺 4

170

52

2.5万

5,500

2

名 駅 周 辺

3

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

32 伏 見 駅 周 辺 5

294

89

9万

8,250

7,500 08-0016

3

名 駅 周 辺

4

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

33 栄・矢場町駅周辺 6

187

57

10万

11,000

10,000 09-0113

4

名 駅 周 辺

5

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

34 栄 駅 周 辺 9

111

33

5万

9,208

8,371 10-0092

5

名 駅 周 辺

6

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

35 栄 駅 周 辺 3

164

50

2.4万

8,800

8,000 10-0135

6

名 駅 周 辺

2

387 117

24万

22,000

20,000 05-0013

36 栄 駅 周 辺 6

170

51

4.6万

8,470

7,700 10-0036

7

名

駅

南

5

122

37

9万

9,900

9,000 04-0005

37 上前津駅周辺 2

227

69

3.6万

6,637

6,034 14-0152

8

名

駅

南

2

132

40

7.2万

9,900

9,000 04-0110

38 上前津駅周辺 7

278

84

4.7万

8,580

7,800 15-0015

9

名

駅

南

2

169

51

7.2万

9,900

9,000 04-0110

39 上前津駅周辺 3

317

96

6.6万

12,100

11,000 15-0017

10 名

駅

南

6

178

54

11.8万

10,780

9,800 04-0011

40 金山総合駅周辺 2

236

71

1.3万

6,897

6,270 19-0074

11 名

駅

南

2

229

69

7.2万

9,900

9,000 04-0110

41 金山総合駅周辺 3

330 100

3.2万

8,800

8,000 19-6001

12 名

駅

西

1

764 231

1.2万

4,510

4,100 08-0105

42 金山総合駅周辺 2

364 110

3.2万

8,800

8,000 19-6001

13 丸

の

内

1

151

46

14万

15,400

14,000 02-0031

43 金山総合駅周辺 1

392 119

6万

11,000

10,000 19-6001

14 丸

の

内

2

251

76

7.5万

8,256

7,505 02-0117

44 千種・今池駅周辺 2

134

41

18万

11,000

10,000 04-0176

15 丸

の

内

7

279

84

9.6万

13,200

12,000 02-0115

45 千種・今池駅周辺 7

149

45

4.2万

7,700

7,000 05-0016

16 丸

の

内

8

296

90

8.8万

12,100

11,000 02-0115

46 千種・今池駅周辺 2

172

52

5万

5,500

5,000 04-0028

11,000

10,000 03-0039

47 久屋大通・高岳 7

152

46

5.1万

9,350

8,500 01-0097

5,000 08-0050

九 州

17 丸の内・久屋大通駅周辺 8

163

49

8万

18 丸の内・久屋大通駅周辺 1

167

50

5.4万

9,900

9,000 03-0066

48 久屋大通・高岳 3

179

54

7.5万

8,250

7,500 01-0074

19 丸の内・伏見駅周辺 7

136

41

5.5万

12,100

11,000 05-0027

49 久屋大通・高岳 8

279

85

12万

11,000

10,000 01-0006

20 丸の内・伏見駅周辺 2

136

41

14.4万

13,200

12,000 05-0083

50 久屋大通・高岳 10 279

85

12万

11,000

10,000 01-0006

21 丸の内・伏見駅周辺 5

208

63

2.2万

6,050

5,500 05-0006

51 久屋大通・高岳 5

317

96

10万

11,000

10,000 01-0027

22 丸の内・伏見駅周辺 2

250

76

9万

9,900

9,000 04-0109

52 高岳・新栄町 4

302

91

5.8万

5,280

4,800 03-0071

23 丸の内・伏見駅周辺 4

283

86

14.4万

13,200

12,000 05-0083

53 高岳・新栄町 7

508 154

5.8万

5,280

4,800 03-0071

24 丸の内・伏見駅周辺 4

304

92

2.9万

10,450

9,500 04-0066

54 名城公園・黒川駅周辺 7

184

56

7.4万

6,820

6,200 07-0011

25 丸の内・伏見駅周辺 4

406 123

12.6万

11,550

10,500 05-0035

55 鶴 舞 駅 周 辺 4

536 162

3.6万

6,599

5,999 01-0072

6,614

6,013 06-0010

56 荒畑・御器所・吹上駅周辺 2

124

38

8.3万

9,130

8,300 06-0064

26 栄・久屋大通駅周辺 8

110

33

2.4万

27 栄・久屋大通駅周辺 9

110

33

2.4万

6,614

6,013 06-0010

57 熱田・神宮前・伝馬町駅周辺 B1 152

28 伏 見 駅 周 辺 4

137

41

9万

9,900

9,000 08-0013

58 中

29 伏 見 駅 周 辺 1

142

43

12万

16,500

30 伏 見 駅 周 辺 6

153

46

9万

8,250

118

2020 SUMMER

46

3.6万

3,960

3,600 03-0007

区 1

161

49

4.9万

9,011

8,192 01-5490

15,000 08-0050

59 東 山 線 沿 線 4

132

40

9万

9,898

8,998 07-0006

7,500 08-0016

60 東 山 線 沿 線 2

179

54

7万

7,700

7,000 06-0052

川

052.205.6291

東海主要都市

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貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

豊

橋

市

1

187

56

3.3万

9,005

8,186 01-6002

26 四 日 市 市 2

302

91

14.4万

13,200

12,000 01-0146

2

豊

橋

市

4

191

58

8.4万

7,700

7,000 01-0063

27 静 岡 駅 北 5

130

39

1.4万

5,096

4,633 01-0257

3

岡

崎

市

1

133

40

2.6万

9,405

8,550 01-6006

28 静 岡 駅 北

2

135

41

5.2万

9,504

8,640 01-0155

4

岡

崎

市

6

153

46

10.8万

9,900

9,000 01-0025

29 静 岡 駅 北 2

163

49

1.7万

6,258

5,689 01-6002

5

岡

崎

市

2

171

52

10.8万

9,900

9,000 01-0025

30 静 岡 駅 北 3

169

51

0.5万

5,796

5,269 01-6005

6

豊

田

市

3

188

57

16.8万

15,400

14,000 01-0229

31 静 岡 駅 北 6

194

59

2.7万

6,050

5,500 01-0156

7

豊

田

市

5

194

59

7.2万

13,200

12,000 01-0029

32 静 岡 駅 北 5

321

97

6.6万

12,100

11,000 01-0106

8

岐

阜

市

3

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

33 静 岡 駅 北 3

720 218

4.9万

9,049

8,226 01-0349

9

岐

阜

市

4

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

34 静 岡 駅 南 3

155

47

5.4万

9,900

9,000 01-0088

10 岐

阜

市

1

196

59

6.6万

12,100

11,000 01-0124

35 静 岡 駅 南 4

500 151

15万

13,750

12,500 01-0030

11 岐

阜

市

1

198

60

5.1万

9,350

8,500 01-0247

36 静 岡 駅 南 5

500 151

15万

13,750

12,500 01-0030

12 岐

阜

市

2

207

63

3.3万

6,050

5,500 01-0086

37 清

水

区 1

234

71

3万

5,443

4,948 01-6001

13 岐

阜

市

3

245

74

12万

11,000

10,000 01-0076

38 浜

松

市 4

135

41

3.3万

6,050

5,500 01-0040

14 岐

阜

市

3

308

93

4.8万

8,800

8,000 01-0226

39 浜

松

市 2

139

42

3万

8,250

7,500 01-0268

15 岐

阜

市

5

308

93

4.8万

8,800

8,000 01-0226

40 浜

松

市 3

157

47

3.7万

6,782

6,165 01-0017

16 津

市

2

149

45

4.5万

8,250

7,500 01-0082

41 浜

松

市 8

176

53

2.4万

4,400

4,000 01-0063

17 津

市

1

161

49

6万

11,000

10,000 01-0021

42 浜

松

市 3

219

66

4.8万

8,800

8,000 01-0276

18 津

市

4

177

54

6.8万

9,350

8,500 01-0007

43 浜

松

市 6

221

67

3万

8,250

7,500 01-0268

19 津

市

4

186

56

13.2万

12,100

11,000 01-0089

44 浜

松

市 7

263

79

5.4万

9,900

9,000 01-0162

20 津

市

2

196

59

2.1万

7,877

7,161 01-0027

45 浜

松

市 1

273

83

9万

16,500

15,000 01-0162

21 津

市

4

200

60

7.2万

6,600

6,000 01-5147

46 浜

松

市 5

312

94

3.7万

6,782

6,165 01-0017

22 津

市

5

200

60

7.2万

6,600

6,000 01-5147

47 浜

松

市 9

357 108

3.7万

6,782

6,165 01-0017

23 津

市

5

205

62

2.4万

8,800

8,000 01-0007

48 沼

津

市 2

100

30

2.1万

7,700

7,000 01-0007

24 津

市

3

209

63

3.6万

6,600

6,000 01-0079

49 沼

津

市 1

330 100

10万

11,000

10,000 01-0031

25 四 日 市 市 2

190

58

4.2万

7,651

6,955 01-0082

50 三

島

市 1

260

4.2万

7,700

7,000 01-0016

79

近畿圏・四国

1

㎡

東海・北陸

ア 階

首 都 圏

リ

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貸室面積

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北海道・東北

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リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

10.4万

14,300

13,000 03-0270

17 金沢市インター周辺 3

226

69

1万

3,603

3,275 06-0516

2

165

50

6.4万

8,800

8,000 02-0073

18 金沢市その他 2

140

42

4.8万

4,400

4,000 07-0005

3

武蔵が辻・香林坊

2

183

55

6.4万

8,800

8,000 03-0335

19 金沢市その他 1

208

63

4.8万

8,800

8,000 07-0121

4

武蔵が辻・香林坊 17 189

57

10.4万

14,300

13,000 03-0270

20 富