BZ空間 2020年冬季号

2

2020 WINTER

2020 WINTER

3

2020 WINTER

5

6

2020 WINTER

8

2020 WINTER

2020 WINTER

9

10

2020 WINTER

2020 WINTER

11

12

2020 WINTER

2020 WINTER

13

14

2020 WINTER

2020 WINTER

15

16

2020 WINTER

2020 WINTER

17

18

2020 WINTER

2020 WINTER

19

20

2020 WINTER

2020 WINTER

21

22

2020 WINTER

2020 WINTER

23

28

2020 WINTER

2020 WINTER

29

30

2020 WINTER

2020 WINTER

31

32

2020 WINTER

2020 WINTER

33

34

2020 WINTER

2020 WINTER

35

36

2020 WINTER

2020 WINTER

37

38

2020 WINTER

2020 WINTER

39

40

2020 WINTER

2020 WINTER

41

42

2020 WINTER

2020 WINTER

43

44

2020 WINTER

2020 WINTER

45

2020 WINTER

47

48

2020 WINTER

PR

PR

PR

PR

PR

60

2020 WINTER

2020 WINTER

61

62

2020 WINTER

2020 WINTER

63

64

2020 WINTER

2020 WINTER

65

PR

PR

PR

PR

2020 WINTER

71

2020 WINTER

73

PR

76

2020 WINTER

2020 WINTER

77

78

2020 WINTER

2020 WINTER

79

80

2020 WINTER

2020 WINTER

81

PR

PR

A R E A PAG E CONTENTS 2020 Winter | Nº 166

AREA PICK-UP 仙 台 青葉通プラザ ···················· 96 東 京 ミッドタウン・イースト ··101 横 浜 （仮称）MM37 タワー ····· 103 名古屋 セキスイハイム     名古屋駅前ビルディング ···· 121 富 山 DPL 富山射水 ················122 大 阪 本町橋タワー ················· 132 神 戸 神戸遠矢浜物流センター ··· 133 福 岡 （仮称）博多駅東一丁目開発計画 ··· 150

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ··············································· 93 東北 ··················································· 94 東京 ················································ 100 横浜 ················································ 102 関東・信越 ···································· 104 名古屋 ············································ 118 金沢 ················································ 120 大阪 ················································ 128 神戸・京都 ···································· 130 高松 ················································ 131 広島 ················································ 142 岡山 ················································ 144

最新物件情報

福岡 ················································ 148

北海道・東北 ··································· 97 首都圏 ············································ 106 東海・北陸 ···································· 123 近畿圏・四国 ································ 134 中国 ·················································145 九州 ·················································151 物流施設・配送センター ············ 156

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 162 BZ空間のご案内 ·························· 164

2020 WINTER

89

最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した 鮮度の高いものばかりです。

北海道・東北

P.97

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページ右肩の電話番号にお電話ください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中 国

P.106

P.145 近畿圏・四国

P.134 九 州

P.151 90

2020 WINTER

東海・北陸

P.123

賃貸オフィス インデックス

INDEX 北 海 道 ・ 東 北

■北海道 ■東北

物件表の見方

シービーアールイー（株） がおすすめするテナント募集情報です。

●仙台 ●青森

●盛岡

●秋田

●山形

●福島

記載マークの見方は、 新築物件

駐車場あり

24時間使用可

天井高2,600mm以上

機械警備

個別空調

OAフロア

即入居可

■東京

●東京23区 ●東京都下

●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から沖縄まで 全国をカバーしています。

●横浜 ●神奈川 ●町田

■関東・信越

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

■名古屋

●名古屋 ●愛知

●岐阜 ●三重

●静岡

■北陸

●金沢 ●富山

●福井

■大阪

●大阪 ●和歌山 ●奈良

●神戸 ●兵庫

●京都 ●滋賀

●高松 ●徳島

■神戸 ■京都 ■高松

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

2020 WINTER

近 畿 圏 ・ 四 国

中   国

●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

東 海 ・ 北 陸

●高知 ●松山

■広島

当該物件の募集階です。

首   都   圏

九   州

■福岡

●福岡 ●熊本

●佐賀 ●長崎

●大分

●鹿児島 ●宮崎

●那覇

91

CBRE PROPERTY SEARCH www.cbre-propertysearch.jp 事業用物件検索サイト

季刊 BZ空間

アンケートにご協力ください より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE PROPERTY SEARCH内「BZ空間 本誌紹介」 ページの下、または下記からアンケート入力フォームを ご利用ください。

BZ空間 BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、

物件検索

上記からお手続きいただけます。

86

空室の 一括お問い合わせや検索条件保存にも対応 印刷やその他

エリア、路線、 地図、IC、 条件指定など

フリーワードで簡単検索 地図機能も賃料や面積帯 で絞り込み可能 各種こだわり条件 も多数用意

4

40年以上

BZ空間

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

北海道

HOKKAIDO

解約や減床で、わずかに空室率は上昇するも、 コールセンター等の大型需要は引き続き堅調。

賃料相場は上げ止まりの感 札幌の2020年9月期の空室率 は、対前期（6月期）比0.1ポイ ン ト 上 昇 の0.7%と な っ た。50 坪未満の小規模区画で一部解約や 減床等が見られ、わずかながら空 室率が引き上げられた。100坪 超の大型区画でもオフィスの見直 しによる解約があったが、コール センター等の大型需要は引き続き 旺盛で、需給バランスは依然とし

て逼迫している。 昨今の社会情勢から、各企業と もコスト意識が高まり、オフィス 選定においても立地・賃料等で自 社にとって適切な条件を検討する テナントが増えている。それによ りこれまで上昇の一途だった想定 成約賃料が上げ止まり、適正化さ れた印象である。しかし、堅調な テナント需要と再開発・建て替え に伴う移転で床は埋まる見込み で、オーナー側も募集賃料の引き

下げは考えていないようだ。 新規供給は、 「S-BUILDING 札 幌大通」が10月にほぼ満室で竣 工した。また、2021年に札幌駅 北口エリアに竣工予定の「（仮称） 京 阪 北10西3南 オ フ ィ ス 」（5 月）、「（仮称）京阪北10西3北オ フィス」 （8月）の2棟にも引き合 いがき始めており、今後の動向に 注目したい。 札幌支店 成澤 結

相場表 種別

賃料（共益費込み）

札幌中心部 大型ビル

坪当たり

札幌中心部 大型ビル以外

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

需給の動向

20,000円 14,000円 2,900円

23,000 17,000円 3,300円

空室率推移

各企業でオフィスのあり方を見直す動きが高まるなか、一部で解約が出る。ただし、IT系 円 企業・コールセンター等で依然として100坪超の引き合いは多く、品薄状態が続いている。

∼ ∼ ∼

一部で解約、減床により50坪未満の小規模空室が表面化したことから空室率に動き が見られたものの、オフィス需要は堅調でマーケットに大きな変化は見られていない。 札幌市内及び近郊でマルチ型賃貸倉庫が満床になり、既存物件の大型空室が消化 された。今後は、需要の受け皿となる新規開発計画が具体化することに期待したい。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 D グ ラ フ

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

札幌市立大学

ト 札 幌

クラーク会館

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

センチュリー ロイヤル ホテル

石狩 振興局

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

札幌グランド ホテル 中央警察署 札幌テレビ

大通

大通公園

大通 幌市電

札

札幌ビューホテル 大通公園

西11丁目 中央区役所前

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

NTT

西4丁目

号線

さっぽろ創世 スクエア

時計台

三越

NHK

国道12 北 海 道 電 力

東西線

地下鉄

バスセンター前

テレビ塔 号線 国道5

札幌高等 裁判所

アーバンネット 札幌ビル

一条館 フロンティア館

東豊線 地下鉄

教文大 ホール

サッポロファクトリー

駅 前 通 札幌三井JP ビルディング 南北線 地下鉄

ル

ホテルモントレ札幌

さっぽろ

旧庁舎

文北 化海 放道 送

エスタ

大丸

さっぽろ

北海道大学植物園

ロホ イテ トル ン 札 幌

JR函館本線

JRタワー

011-231-6931

ニ ト リ 文 化 ホ

札幌中央 郵便局

JR札幌

ヨドバシ カメラ

京王プラザホテル 札幌

第一合同庁舎 札 幌 北 ビ ル

パルコ

西8丁目

札幌支店

011.231.6931 TEL 〒060-0002 札幌市中央区北二条西4-1

2020 WINTER

93

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 北

TOHOKU

空室率は市場の一時的な停滞によりやや上昇。 企業はコロナ禍のオフィスの在り方を模索。

新型コロナウイルスの影響

ようと計画しているケースも見受

への移転に伴う二次空室や、自社

けられる。

ビル建て替えのため、一時的に周

シービーアールイー㈱の調査に

一方で、新型コロナウイルスの

辺ビルを借りていた企業が解約す

よると、2020年9月期の仙台市

業績への影響による、解約・拠点

ることにより、空室率が押し上げ

内中心部の空室率は2.0％と、前

統合といった動きが、一部で見え

られると予想される。しかし、

期（同年6月期）より0.1ポイン

始めていることも事実である。賃

2022年には、大型オフィスビル

ト上昇した。新型コロナウイルス

料水準の高い物件の契約が鈍くな

の開発計画がないため、空室率は、

の影響により、マーケットが一時

ったり、空室が長期化したりする

また緩やかに下降していくものと

的に停滞したため、解約予告期間

ケースも出始めている。

予想される。

中に後継テナントが決まらず、空

仙台では、首都圏で多く見られ

室化してしまったことが、空室率

る、テレワーク導入によるオフィ

新型コロナウイルスの影響によ

上昇の理由と考えられる。

ス解約の事例は、まだほとんど発

り、二次空室が発生し競合ビルが

生していない。働き方の抜本的な

増えていくことは、看過できない

緊急事態宣言の解除後は、移転

ただ、オーナーサイドとしては、

等の判断を見合わせていた企業が

見直しには時間を要することや、 状況であるため、今後、募集条件

検討を再開するケースが多く見ら

テレワークを導入し出社率を抑え

の引き下げといった動きが出始め

れた。ソーシャルディスタンス確

ているものの、ソーシャルディス

ると予測される。今まで、マーケ

保のための動きも多く見られ、特

タンスの観点から、オフィス面積

ットの賃料上昇により、身動きの

にコールセンター企業は、館内増

は現状を維持するという企業が多

取れなかった企業の移転や新規開

床、近隣ビルへの借り増し、新規

いためと考えられる。

設といった、潜在ニーズの顕在化

出店と、 活発な動きを見せている。 また、首都圏に拠点を集中してい

潜在ニーズの顕在化に期待

る企業が、地方に拠点を分散させ

が期待される。

2021年は、新築オフィスビル

仙台支店 後藤 拓己

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

仙台市中心部

坪当たり

13,500円

∼

16,500

郡山市

坪当たり

9,000円

∼

11,000円

エリア全体に動きがなく空室率は横ばいである。小規模な動きは 見られるものの、全体に影響を与えるほどではない。

盛岡市

坪当たり

9,000円

∼

11,000円

短期利用テナントやショールームの新設などにより空室が消化された。大型の 空室消化の動きは鈍く、賃貸条件について柔軟な対応を示す貸主も増えている。

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000

円 ∼

空室率推移

今年または来年の新築ビルについては順調にリーシングが進んで いるが、これまでマーケットを牽引してきた竣工10年前後のビ 円 ルの引き合いにはややかげりが見られる。新型コロナウイルスの 影響と思われる需要の低下は、引き続きマーケットにインパクト を与えている。

2019年以来の大型倉庫開発計画が宮城県と岩手県で複数出てき ている。コロナ禍後も引き合いは旺盛で、テナントは早期に床を 円 確保することをめざし動く傾向がある。引き続き、テナントには 早期賃借の判断が求められる。

5,000

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

94

2020 WINTER

仙台支店

022.262.5651 TEL 〒980-0021 仙台市青葉区中央1-2-3

イオンモール （建設予定）

JR

仙

地 下 鉄 南 北 線

仙台放送

山

線

西友

北四番丁 東北大学病院 西友 青 葉 区 役 所

仙台 市役所 仙台法務局

勾当台公園

トークネット ホール仙台

通

定禅寺

仙台 合同庁舎 錦町 公園 エナジー スクエア

仙台市 シルバー センター

広瀬通 仙台 フォーラス

仙台市戦災 復興記念館

電 力 ホ ル

国 道 4 号 線

あおば通

仙台

通 南町

青葉通

イ ビ

イムス明理会 仙台総合病院

J R 仙 台

BiVi 仙台駅東口

JR仙石線

エ ス パ ル

パルシティ 仙台

ヨドバシ カメラ

宮城野通

ン ズ

仙台中郵便局 仙台高等 裁判所

仙台マークワン 仙台パルコ 仙台 ロフト

一番町

青葉通

広 瀬 川

線

新幹

東北

JR

三越

大町西公園

本線

東北

JR

NHK

ホテルグランテラス 仙台国分町

広瀬通

022-262-5651

仙台 支店

宮城県庁

東京エレクトロン ホール宮城

東 北 公 済 病 院 西公園

シービーアールイー株式会社

メ ル パ ル ク 仙 台

SS30 地下鉄東

西線

仙台中央 郵便局

仙台中央 警察署

東北大学

五 橋 瑞鳳殿 仙台市 福祉プラザ

宮城県 青森県 岩手県 秋田県 山形県 福島県

2020 WINTER

95

AREA PICK-UP

青葉通プラザ 仙台有数のオフィス街で、 良質なビジネス空間を提供し続けるビル。 都市再開発により進化するエリアで、 優れた立地性とビル機能を発揮しビジネスに貢献。  東北の玄関口である仙台駅前から始まる青葉通りは、け

形無柱空間。四面に窓を有し、明るく開放感あるオフィス

やき並木の緑陰が印象的な仙台の顔ともいえるメインスト

環境を実現。小割対応は約27坪からで、最適なスペースを

リート。各種金融機関や主要な企業のオフィスが集積し高

確保できる。OA フロアは高さ100mm、天 井はグリッド

品位なオフィス街が形成されている。JR 仙台駅徒歩5分、

照明システムでレイアウトも自在。空調は各スパンごとに

仙石線あおば通駅入口がビル目前という絶好の立地で、竣

細かく制御でき快適。また、外気冷房システムや空冷 HP

工以来、良質なビジネス空間を提供し続けているのが「青

チラーなどを導入し省エネにも配慮している。セキュリティ

葉 通プラザ」 。4 路 線 3 駅が利用できる抜群の交 通利便性

は24時間の有人管理で安心でき、1階正面エントランス閉

は、仙台市内はもとより東北各地を視野に入れたビジネス

鎖後はセキュリティカードを利用して通用口より入退館で

拠点として最適。現在、仙台駅西口前では、閉館した百貨

きる。駐車場は130 台、駐輪場（バイク含む）も163 台と

店やホテル跡地の再開発事業が進んでいる。また、東西自

豊富。災害対策では、地震エネルギーを吸収する制震ダン

由通路の拡張など仙台駅自体の利便性も強化されている。

パー柱を組み込むなど高い耐震性を有し、また、非常用電

中枢ターミナル至近かつメインストリートに面するという同

源として自家発電機や防災用蓄電池を装備。さらに屋上に

ビルの不変的な立地特性は、エリアが高度な都市空間とし

は緊急避難用ヘリポートも設置している。

て進化すればするほどその優位性を発揮する。

立地、機能性、快適性、安全性すべてに優れた「青葉通

基準階ワンフロアは約 353 坪、天井高 2,700mm の整

プラザ」。今後も仙台の有名ビルとして歩むことだろう。 基準階平面図

1,166.5㎡ （352.86坪）

■建物概要●所在地／宮城県仙台市青葉区中央 3 -2-1●構造／鉄骨造●規模 ／地 上14 階、地下1階 建●敷 地面積 ／2,904.120 ㎡（878.496 坪）●延 床 面積／24, 472.221㎡（7, 402.847坪）●事業主／清水地所株式会社、みず ほ 信 託 銀 行 株 式 会 社 ● 設 計・施 工 ／清 水 建 設 株 式 会 社 ● 竣 工 ／平 成 8 年 （1996 年）7月●交通／地下鉄南北線・東西線「仙台」駅徒歩1分、JR 仙石線「あ おば通」駅徒歩1分、JR「仙台」駅徒歩5分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 仙台支店

TEL.022-262-5651

96

2020 WINTER

北海道・東北

東北

仙台 ￨ 宮城 ￨ 青森 ￨ 岩手 ￨ 秋田 山形 ￨ 福島

住所 面積

仙台

徒 歩

駅

13分

宮城県仙台市青葉区一番町1-4-28 L 円（税抜7,500円） ㎡ 賃料

113 34

坪

敷金

L

8,250 60,000円

管理

名称 共益

小松物産交易㈱

オフィス

小松物産ビル L 円 （税抜2,500円）

2,750

首 都 圏

仙台市青葉区 3F

M 022-266-0637

山形県下

面積

徒 歩

駅

7分

山形県山形市十日町1-1-34 相談 ㎡ 賃料

185 56

坪

敷金

12ヶ月

名称 共益

管理

オフィス

山形駅前通ビル L 円 （税抜3,300円）

3,630

シービーアールイー㈱

2F

東海・北陸

住所

山形

M 022-262-5671

JJ 6 7J 89:J ; ■1階 約75坪、3・4階 約30坪、4階 約 <J J =>?J @J A B 21坪、7階約49坪の空室あり CJ DEFJ GHJ I 設備 その他

備考

近畿圏・四国 中 国

九 州

略記号 の見方

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2020 WINTER

97

北海道・東北

このページのお問い合わせは

011.231.6931

札幌・道内主要都市 札幌駅前 エリア

都

（248㎡）

16階

東海・北陸

札幌駅前 エリア

西28丁目 エリア

No. エ

リ

（350㎡）

1階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0065

（552㎡）

9階

（1,048㎡）

10階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0041

（1,133㎡）

3階

近畿圏・四国

2

札 幌 駅 前

3

3

大

通

4

196

4

大

通 B1

203

5

大

通

6

6

大

通

7

大

8 9

>BE

共 益 費 （/坪）／4,100円

預託金／12ヶ月

税込賃料 （/坪） ／14,300円

税込共益費（/坪）／4,510円

コードNo.／02-0017

> ABCD E

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0090

相談

」駅 徒歩3分

;>ACDE

賃  料 （/坪）／12,000円

共 益 費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／7.2万円

税込賃料 （/坪） ／13,200円

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-6006

貸室面積

札 幌 駅 前

相談

賃  料 （/坪）／13,000円

地下鉄「西28丁目駅

343坪

1

>ABC

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩5分 JR「札幌」駅 徒歩7分

317坪

㎡

相談

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩4分 地下鉄「大通」駅 徒歩5分

167坪

ア 階

ABCD E

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩1分 JR「札幌」駅 徒歩7分

105坪

圏 札幌駅前 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「札幌」駅 徒歩1分 地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩2分

75坪

首 札幌駅前 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

13,200

12,000 01-0040

31 豊

平

6

111

34

1.1万

5,877

5,343 01-0026

7.2万

13,200

12,000 01-6006

32 琴

似

5

145

44

3.9万

7,150

6,500 01-0042

59

14.4万

13,200

12,000 02-0111

33 発

寒

3

203

61

2.3万

8,250

7,500 02-0066

61

4.8万

10,450

9,500 02-0077

34 南

区

1

121

37

4.4万

9,617

8,743 01-0011

237

72

7.2万

13,200

12,000 02-0019

35 厚

別

区

2

145

44

5.1万

9,350

8,500 01-0005

2

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

36 手

稲

区

3

109

33

1.4万

5,000

4,545 01-0006

通

3

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

37 旭

川

市

3

159

48

1万

5,479

4,981 01-0062

大

通

4

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

38 旭

川

市

6

162

49

1万

3,849

3,499 01-0023

大

通

9

553 167

15.6万

14,300

13,000 02-0017

39 旭

川

市

4

164

50

1.4万

7,702

7,002 01-0047

9,460

8,600 03-0014

40 旭

川

市

5

171

52

1万

5,419

4,926 01-0062

10 西 1 1 丁 目

3

430 130

7.2万

1,133 343

中 国

127

38

5.2万

11 西 1 1 丁 目 B1

133

40

4.8万

8,800

8,000 03-0014

41 旭

川

市

4

182

55

1.4万

4,950

4,500 01-0005

12 西 1 1 丁 目 2

140

42

4.8万

8,800

8,000 03-0211

42 旭

川

市

1

195

59

1.8万

6,600

6,000 01-0050

13 西 1 1 丁 目 4

165

50

10万

11,000

10,000 03-0163

43 旭

川

市

5

207

63

1.4万

4,950

4,500 01-0050

14 西 1 1 丁 目 5

165

50

10万

11,000

10,000 03-0163

44 旭

川

市

2

212

64

1万

5,495

4,995 01-0062

15 西 1 1 丁 目 1

167

51

7.2万

9,900

9,000 03-0127

45 旭

川

市

4

219

66

1.4万

4,950

4,500 01-0005

16 西 1 1 丁 目 1

167

51

16.8万

15,400

14,000 03-0014

46 旭

川

市

5

233

70

1.4万

4,950

4,500 01-0005

17 西 1 1 丁 目 3

177

54

5.1万

9,350

8,500 03-0075

47 旭

川

市

2

258

78

3万

5,500

5,000 01-0011

65

14.2万

12,980

11,800 03-0209

48 旭

川

市

6

278

84

1.8万

6,600

6,000 01-0051

19 西 1 1 丁 目 5

357 108

1.6万

6,050

5,500 03-0022

49 旭

川

市

6

345 104

1.3万

4,949

4,499 01-0050

20 創 成 川 東 2

165

50

1.8万

6,600

6,000 05-0028

50 函

館

市

5

219

66

5.1万

9,350

8,500 01-6002

21 創 成 川 東 1

174

53

6万

11,000

10,000 05-0081

51 函

館

市

6

219

66

5.1万

9,350

8,500 01-6002

22 創 成 川 東 2

198

60

1.8万

6,600

6,000 05-0028

52 函

館

市

1

377 114

7万

7,700

7,000 01-0032

23 創 成 川 東 1

257

78

13.8万

12,650

11,500 05-0208

53 帯

広

市

3

149

45

0.9万

4,888

4,444 01-0019

24 狸 小 路 以 南 1

173

52

6万

11,014

10,013 06-0065

54 釧

路

市

1

148

45

6万

6,600

6,000 01-0009

25 狸 小 路 以 南 4

237

72

5.4万

9,900

9,000 06-0124

55 釧

路

市

3

160

48

8.3万

7,580

6,891 01-0028

26 札 幌 駅 北 口 3

177

53

12万

13,200

12,000 01-0067

56 北

見

市

2

41

12

4.5万

8,250

7,500 01-0144

11,000

10,000 01-0130

57 苫 小 牧 市 2

166

50

2.6万

4,697

4,270 01-0001

18 西 1 1 丁 目

5

6

213

九 州

27 札 幌 駅 北 口 1-2

192

58

12万

28 白石・南郷通 2

103

31

2.8万

7,700

7,000 02-0132

58 苫 小 牧 市 4

197

60

2.6万

4,697

4,270 01-0001

29 菊

水

2

277

84

1.8万

6,570

5,973 01-0148

59 苫 小 牧 市 6

217

66

4.5万

8,250

7,500 01-0025

30 平

岸

8

153

46

4.5万

8,251

7,501 02-0056

60 苫 小 牧 市 1

287

87

2.6万

4,697

4,270 01-0001

98

2020 WINTER

022.262.5651

仙台・東北主要都市 仙台駅 西口エリア

仙台駅前 エリア

一番町 エリア

No. エ

リ

JR「あおば通」駅 徒歩4分 JR「仙台」駅 徒歩5分

141坪

（467㎡）

7階

（341㎡）

7階

（371㎡）

16階

（1,400㎡）

8階

（520㎡）

4

3

仙台駅西口周辺

4

仙台駅西口周辺

5

コードNo.／01-0315

共 益 費（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0135

相談

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0170

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／01-6001

相談

ABCDE

8階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／4,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,950円

コードNo.／02-0202

貸室面積 ㎡

CH

賃  料 （/坪）／応相談

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

31 盛

岡

市 2

132

40

3.9万

7,150

6,500 01-0022

8万

11,000

10,000 02-0120

32 盛

岡

市 4

145

44

9.6万

8,800

8,000 01-0064

74

2万

5,500

5,000 02-0039

33 盛

岡

市 6

145

44

9.6万

8,800

8,000 01-0064

80

3.2万

8,800

8,000 02-0063

34 盛

岡

市 3

147

44

2万

7,475

6,795 02-0011

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

35 盛

岡

市 4

182

55

1.8万

6,600

6,000 01-0039

5

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

36 盛

岡

市 4

189

57

4.2万

7,700

7,000 01-0101

仙台駅西口周辺

3

462 140

24万

22,000

20,000 01-6004

37 盛

岡

市 5

189

57

2.1万

7,700

7,000 01-0101

8

仙台駅西口周辺

4

462 140

24万

22,000

20,000 01-6004

38 盛

岡

市 8

208

63

3.6万

6,600

6,000 01-0058

9

仙台駅西口周辺

5

462 140

24万

22,000

20,000 01-6004

39 盛

岡

市 3

213

65

2.3万

8,521

7,746 01-0045

2

148

45

13万

14,300

13,000 03-0156

40 盛

岡

市 6

218

66

3万

5,500

5,000 01-0217

11 立 町 ・ 大 町 2

179

54

5.6万

7,659

6,963 05-0087

41 盛

岡

市 3

232

70

8.1万

7,392

6,720 01-0103

12 立 町 ・ 大 町 7

190

58

5.7万

10,450

9,500 05-0104

42 盛

岡

市 2

232

70

8.8万

8,085

7,350 01-0103

13 勾

当

台

6

146

44

4.8万

8,800

8,000 04-0025

43 盛

岡

市 5

245

74

9.6万

8,800

8,000 01-0064

14 勾

当

台

7

162

49

4.8万

8,800

8,000 04-0025

44 盛

岡

市 4

251

76

7.8万

7,161

6,510 01-0103

15 勾

当

台

6

242

73

4.2万

7,700

7,000 04-0025

45 盛

岡

市 2

269

81

4.8万

8,778

7,980 01-0196

16 勾

当

台

5

295

89

4.8万

8,800

8,000 04-0025

46 盛

岡

市 3

312

94

8.1万

7,392

6,720 01-0103

17 勾

当

台

1

306

92

4.8万

8,800

8,000 09-0016

47 秋

田

市 6

155

47

4.2万

7,700

7,000 01-0067

18 勾

当

台

353 107

4.2万

7,700

7,000 04-0025

48 秋

田

市 5

219

66

2.4万

6,600

6,000 01-0009

19 東北大学周辺 1

108

33

4.5万

8,250

7,500 06-0002

49 秋

田

市 2

329 100

9万

8,250

7,500 01-0040

20 宮 町 ・ 上 杉 4

297

90

3.7万

6,740

6,127 07-0204

50 山

形

市 2

182

55

2.1万

7,700

7,000 01-0092

21 仙台駅東口周辺 3

481 145

6.6万

6,049

5,499 01-0050

51 山

形

市 2

198

60

9.6万

8,800

8,000 01-0054

22 宮城野区役所周辺 3

105

32

1.6万

5,691

5,174 02-0006

52 山

形

市 2

208

63

1.6万

5,762

5,238 01-0063

23 仙 石 線 沿 線 3

177

54

4.2万

7,698

6,998 03-0048

53 山

形

市 B1 247

75

1.6万

6,050

5,500 01-6002

24 六 丁 の 目 3

273

82

3.9万

7,150

6,500 04-0004

54 山

形

市 1

360 109

5.1万

9,350

8,500 01-6001

25 泉

区

186

56

6万

11,006

10,005 01-0033

55 福

島

市 5

256

77

2.4万

8,747

7,952 01-6002

26 泉

区 B1 227

69

4.8万

8,800

8,000 01-0024

56 郡

山

市 7

176

53

5.2万

9,460

8,600 01-0060

3.4万

9,350

8,500 01-0031

57 郡

山

市 7

189

57

1.2万

4,400

4,000 01-0009

212

64

1

245

6

265

仙台駅西口周辺

4

6

仙台駅西口周辺

7

10 本

町

8

1

27 青

森

市

8

169

51

28 青

森

市

4

188

57

3万

5,500

5,000 01-0086

58 郡

山

市 8

193

59

4.2万

7,700

7,000 01-0038

29 盛

岡

市

1

132

40

1.6万

6,050

5,500 01-0171

59 郡

山

市 2

213

64

5.7万

10,450

9,500 01-0065

30 盛

岡

市

5

132

40

1.8万

6,600

6,000 01-0039

60 郡

山

市 5

213

64

5.7万

10,450

9,500 01-0065

2020 WINTER

99

九 州

11,000 01-0012

13.2万

193

中 国

12,100

59

9

近畿圏・四国

仙台駅西口周辺

税込共益費（/坪）／込み

相談

地下鉄「青葉通一番町」駅 徒歩3分 地下鉄「広瀬通」駅 徒歩7分

157坪

2

税込賃料 （/坪） ／応

JR「仙台」駅 徒歩3分

424坪

仙台駅西口周辺

預託金（/坪）／応相談

JR「仙台」駅 徒歩1分 地下鉄「仙台」駅 徒歩1分

112坪

1

共 益 費（/坪）／込み

地下鉄「仙台」徒歩1分 JR「仙台」駅 徒歩3分

103坪

ア 階

ABC

賃  料 （/坪）／応相談

東海・北陸

仙台駅 東口エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

仙台駅前 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

北海道・東北

このページのお問い合わせは

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

東 京

TOKYO

企業のコスト抑制の動きに伴い、 オフィス需要は減退傾向。

高額賃料物件は苦戦

％、Aマ イナスは0.1ポイント低

ライトオフィスとして、運用を始

下の0.9％、グレードBでは0.1ポ

める事例が見られるようになって

日本国内の景気動向指数は、5

イント上昇の0.7％となった。高

きた。“密”を避けつつ、営業効

月を底に、2ヶ月連続で改善して

額賃料物件ほど苦戦しており、手

率を高める取り組みが始まってい

おり、経済活動の再開は順調に進

頃な規模と価格の物件へのニーズ

ると言えよう。

んでいる。一方、2020年度の企

が高まりつつあると言えよう。

業業績は大幅な悪化が予想され、 コスト抑制は喫緊の課題となって

予想される賃料相場の軟化

これらの動きは、オーナー側に も大きな影響を与えており、新型 コロナウイルス感染拡大前までの

いる。また、在宅勤務推奨を継続

2021年 上 期 に 竣 工 を 迎 え る

強気な姿勢は影を潜め、新規テナ

する企業は多く、リモートワーク

大型新築ビルについては、新型コ

ントの誘致もさることながら、既

が定着しつつあるなか、オフィス

ロナウイルスの感染拡大前に、ほ

存テナントの流出防止のための対

の稼働率が大きく下がっており、 ぼテナントを確保しているため、 策が課題となっている。 賃貸オフィスに対する需要は減退

募集面積は残りわずかである。し

新型コロナウイルス感染拡大に

の一途をたどっている。オフィス

かし、それ以降に竣工する大型ビ

より、働き方が大きく変貌するな

の稼働実態に合わせたフロアの縮

ルは、大型テナントの誘致に苦戦

かで、オフィスの在り方が問い直

小や、より小規模なオフィスへの

するであろうことから、賃料相場

されている。従来のオフィスに回

移転を決めるなど、コスト抑制へ

の軟化が予想される。

帰する企業がある一方で、オフィ

の取り組みと合わせて実行に移す 企業が大きく増加した。

また、オフィスの分散化やサテ

スに出社する目的を“再定義”し

ライト化の動きも表れつつある。 ようとしている企業も多くなるな

このような動きを示すデータと

都心部の大きな支店を、営業エリ

か、今後、テナントに対して、ど

して、2020年9月期の空室率は、 アごとの営業所単位に分散させ、 のようなビルやオフィスを提案し 前期（同年6月期）と比べ、グレ

かつ拠点への出勤体制を柔軟にす

ードAは0.2ポイント上昇の0.9

ることで必要な時だけ使えるサテ

ていくかが重要になるだろう。 ビル営業本部 三好 孝治

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

主要３区 大規模ビル

坪当たり

35,000円

∼

48,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

22,000円

∼

30,000円

館内需要が少ないため、二次空室が顕在化しつつある。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

28,000円

∼

40,000円

引き合いの減少を受けて賃料設定の低下傾向が見られる。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

18,000円

∼

28,000円

主要3区を含む高額賃料エリアからの受け皿になりつつあり、空 室は発生するものの堅調に推移している。

23区内 大規模ビル

坪当たり

16,000円

∼

23,000円

江東区や大田区など製造業が立地するエリアで空室の増加が顕著 である。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

17,000円

中小企業を中心に需要は底堅く大きな変動はない。

立川

坪当たり

11,000円

∼

18,000円

空室状況に大きな変動はなく、一定規模の需要は続いている。

空室率推移

全体的な需要の落ち込みから引き合いが少なくなっているものの、 円 賃料水準は横ばいである。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

100

2020 WINTER

本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

AREA PICK-UP

ミッドタウン・イースト 地下鉄大江戸線「六本木」駅直結。 抜群の知名度と強靭な BCP 対策で、 企業のブランディングや優秀な人材獲得にもつながる、 東京ミッドタウン内のオフィスビル。 東京ミッドタウン ミッドタウンタワー

ミッドタウン・ウエスト ミッドタウン・イースト

約50 m

約100 m

3,704.60㎡ （1,120.64坪）

基準階平面図  ショッピングにイベント、アート、五つ星ホテルに豊かな 緑。六本木エリアで圧倒的なブランド力と集客力を誇る「東

1テナントで1フロアを専有する場合には、オプションとして

京ミッドタウン」。この街の一角に佇むのが、三つあるオフィ

エレベータホールにもセキュリティ扉を設置できるなど、

スビルの一つ「ミッドタウン・イースト」だ。

最 大 4 段 階 の 堅 牢 なセキュリティを実 現 で きる。一方、

ビル直結の六本木駅をはじめ、3 駅4路線を利用できる

BCP 対策としては、国内最高水準の耐震性能を有し、非

交通アクセスの至便さはもちろんのこと、オフィスは1フロ

常時には電力の確保をはじめ、最先端技術によるエレベー

ア約1,100 坪を確保。天井高2,800mm、奥行約50m ×

タの自動診断や仮復旧、建物の被災度判定などを早急に

幅約100m という大空間を実現し、ワーカーたちのソーシャ

行うという。

ルディスタンスを確保しつつ、コミュニケーションや偶発

東京ミッドタウンの充実した環境と付帯施設、そして優

的な出会いによるイノベーションを創出するなど、新しい

れたブランド力のもとで、ワーカーたちの誇りとなるワー

働き方を可能にする。

クプレイスを構築できるミッドタウン・イースト。快適なオフィ

オフィスは居住性に優れ、遮熱・断熱効果の高い Low-E

スとして機能することはもちろん、テナント企業のさらな

ガラスをはじめ、51ゾーン分割の空調システム、センサー

る飛躍の場として大きく貢献することだろう。

による LED 自動調光、150mm の OA フロアなどを採用。 オプションとして、リフレッシュスペースに利用できる専用 バルコニーや、上下階をつなぐオフィス内階段も採用でき るなど、テナント企業の希望に合わせて自由度の高いオフィ ス環境を構築できる。

■建物概要●所在地／東京都港区赤坂 9-7-2●構造／鉄骨造（一部鉄骨鉄筋 コンクリート造、鉄筋コンクリート造）●規模／地上 25階、地下4階、塔屋1 階建●延 床面積／93, 460.07㎡（28, 326.12 坪）●事業主／東京ミッドタ ウンマネジメント株式会社●竣工／2007年1月●交通／東京メトロ日比谷線、 都営地下鉄大江戸線「六本木」駅直結、千代田線「乃木坂」駅徒歩 3 分、南 北線「六本木一丁目」駅徒歩10 分

また、人の出入りや防災管理も徹底されており、非接触

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社

IC カードリーダー搭載のセキュリティゲートをエントラン

東京本社 ビル営業本部

スに設けたほか、エレベータ内にもカードリーダーを設置。

TEL.03 -5288 -9780

2020 WINTER

101

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

横 浜

YOKOHAMA

関内・川崎で大型空室が顕在化。 空室率は上昇傾向で推移。 くなったため、一部のオーナーは

企業はオフィスの在り方模索

で数千坪が空室となり、空室率に

募集賃料の見直しを始めている。 大きな影響を及ぼしている。また、

シービーアールイー㈱の調査に

しかしながら、大型の空室区画は

数年先にエリア外への移転を表明

よると、2020年9月期の横浜市

限られているため、まとまった床

している企業や川崎市庁舎建て替

オールグレードの空室率は2.0%

が確保しにくい状況が続く。

えに伴い、川崎市が賃借している

となり、対前期（同年6月期）比

「みなとみらい」エリアの空室

0.2ポイント上昇した。移転やオ

率は0.5％と、前期から横ばいで

フィスの在り方について模索中の

あった。当該エリアにおいては、

企業も多く、決定までに時間がか

コロナ禍前から移転を検討してい

かり空室が顕在化したことが要因

たテナントが決まり、空室が消化

である。しかし、コスト削減の観

された。

民間ビルからの移転があることか ら空室率の上昇が予想される。 都内近郊の新たな拠点に 働き方の改革に伴い、コスト削 減の観点や新型コロナウイルス感

「関内」エリアは横浜市役所が

染拡大へのリスク分散などから都

利用していた民間の賃貸ビルの空

内で本社機能を構える企業は賃借

一方でサテライトオフィスの機

室が顕在化し、空室率に影響を及

面積を減らし、近郊の主要都市に

能として、神奈川の拠点をそのま

ぼし始めている。テナントを早期

新たに拠点を構える動きも見られ

ま残す企業も増えている。

に確保するために、新たな誘致策

始めている。そのため、大型面積

を実施し始めているオーナーも見

が確保可能・賃料が安い・都内へ

受けられる。

のアクセスが良い、神奈川エリア

点から早々に横浜拠点を撤退する 企業も出てきている。

エリア別に見ていくと、 「横浜 駅周辺」エリアの空室率は前期か ら0.6ポイント上昇の4.5％とな

「新横浜」エリアは、ワンフロ

は選択肢の一つになることが多

った。自社ビルとして利用してい

アで100坪以上の面積が確保し

い。加えて、助成金が手厚く、今

た物件が空室として顕在化したこ

にくい状況が依然続いており、全

後、オフィスエリアとして、さら

とが要因の一つだ。また、オフィ

体としては低水準の空室率を維持

に注目が集まるだろう。

スに集客する来店型業態の解約等

している。

も相次いだ。このように空室が多

「川崎」エリアは、一部のビル

横浜支店 佐藤 亮子

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

横浜 大規模ビル

坪当たり

19,000円

∼

28,000

横浜 中小規模ビル

坪当たり

14,000円

∼

17,000円

本来、空室として顕在化する前に決まる予定だった区画が、コロ ナ禍でキャンセルとなり、空室が顕在化した。

関内 大規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

16,000円

大型空室が顕在化し、空室率に大きな影響を及ぼしている。

関内 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

∼

13,000円

新型コロナウイルスの影響により100坪未満の契約キャンセルが 一部に見られたが、マーケットへの大きな影響はなかった。

新横浜 大規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

15,000円

100坪以上の空室が出たものの、以前からの需要により一部空室 が消化され、需給動向に大きな動きはない。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

∼

14,000円

20∼30坪程度の空室消化は進むも、空室率を下げるほどのイン パクトはなかった。

川崎 大規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

23,000円

大型空室が顕在化し、空室率に大きな影響を及ぼしている。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

∼

18,000円

駅前ビルにわずかながら空室が増えている。しかし、コスト削減 移転や新規出店する企業もあった。

空室率推移

大型解約が出たことで、空室率は上昇。テナント動向は緊急事態 円 宣言解除後も鈍っており、大型の需要はほとんど見られない。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

102

2020 WINTER

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒220-0004 横浜市西区北幸1-11-15

AREA PICK-UP

MM37タワー

（仮称）

発展著しい横浜新都心 MM21に エリア最大級のオフィス空間を誇る複合ビルが誕生。 機能性、快適性、安全性に優れ、 近未来都市のビジネスシーンを力強くリード。

基準階平面図

ワンフロア貸室面積 4,151㎡ （1,255坪）

横浜の新都心として発展し続けるみなとみらい21エリア。

や給排水設備が設置可能な特殊設備対応フロアで、社員

メインストリート・みなとみらい大通りに面する地に誕生す

食堂やラボとして利用できる。強靭な BCP 性能も特長。エ

るのが「 （仮称）MM37タワー」 。オフィス（4∼18 階）、多

リアは耐震バースを有し、液状化対策なども充実。同ビル

彩な店舗が連なるインナーモール（1階）、ホテル（20 ∼

は強固な地盤上に建設され、高性能オイルダンパや CFT

27階）から成る大型複合ビル。立地は交通利便性に優れ、 2駅3 路線を起点に首都圏各地に迅速にアクセスでき、最 寄駅から新横浜駅に15分、羽田空港には19 分。目前には 首都高速 IC もあり自動車利用も快適。桜木町駅からはペ デストリアンデッキにより、ダイレクトに2階オフィスエン

柱を用いた制震構造を採用。電力供給は3回線スポットネッ

トランスに接続。また、同エリアは歩道や公開空地が広く、

横浜随一の立地で高機能ビジネス空間を提供する「 （仮称）

混雑を避けて通勤ができる。2階エントランスホールは自

MM37タワー」。次代を牽引するビルとなることだろう。

然素材を利用した開放感ある空間で、屋外との一体感を創 出。隣接地には横浜美術館や商業施設などがあり、ワーク ライフバランスに最適な都市空間を実現している。  最大の特長はワンフロア1,255 坪・整形無柱のエリア最 大級のオフィス空間。天井高は2,900mm、しかも四方を

トワーク受電と中圧ガス利用コージェネレーションシステ ムで強力。全回線停電時は、ガス発電と非常用発電機によ り25VA/㎡を72時間供給。また、全フロアに防災備蓄倉 庫も設置されている。

■建物概要●所在地／神奈川県横浜市西区みなとみらい3 -3●構造／ S 造（一 部 CFT 柱）、SRC 造（一部 RC 造）●規模／地上 28 階、地下1階、塔屋1階建 ●敷地面積／10,082.20 ㎡●延 床面積／121,726.85 ㎡（36, 822.37坪） ●事業主／合同会社 KRF48 ●設計／鹿島建設株式会社●施工／鹿島建設株 式会社●竣工／2023年（令和 5 年）1月●駐車場／242台●交通／横浜高速 鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩 4分、JR 京浜東北・根 岸線、横 浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅徒歩7分

窓に囲まれ明るく開放感ある執務環境を提供。オフィスフ ロアには、高中低 3バンクで構成されたエレベータで混雑

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社

を避け、軽快にアクセスできる。フロアは最大6分割でき

ランドロードレプリゼンテーション部

様々な面積帯に対応。また、4階・18 階は重荷重域の拡張

TEL.03 -5288 -9666

2020 WINTER

103

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

関東・信越

K A N T O・S H I N N E T S U

埼玉：コロナ禍でも前向き需要で低空室率継続。 千葉：企業はオフィスの在り方を模索か。 いたま新都心」エリアにおいて、 く、空室はほぼ変わらない状況と

埼玉エリア、大型空室に注目 当社の調査による2020年9月 期の「さいたま」エリアの空室率 は、対前期（6月期）から0.1ポ

まとまった面積の新規募集があ

なっている。これは新型コロナの

り、久々の大型空室に引き合いが

影響によるオフィスの在り方に対

いくつか集まっている。

する考え方が、まだ定まっていな

「浦和」エリアにおいても、来

いことに起因しているものと思わ

イント下落し、0.3%となった。 年3月竣工予定の比較的まとまっ

れる。一方、企業による固定費削

コロナ禍による解約など若干影響

たオフィス床があり、リーシング

減の動きも一部で見られることか

が見られつつも、新規出店・拡張

動向が注目される。

ら、千葉県内のオフィスマーケッ

移転・東京から分散目的のサテラ イトオフィス出店などの前向きな

千葉エリア、需要の動き少なく

需要も一部見られる。今期は「さ

今期は需要サイドの動きは少な

トの今後の動向について注視する 必要が出てきている。 ビル営業本部 川名雄巳 西尾直樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

大規模ビル

坪当たり

20,000円

∼

30,000

中小規模ビル

坪当たり

13,000円

∼

18,000

千葉駅

坪当たり

8,500円

∼

13,000円

海浜幕張駅

坪当たり

9,000円

∼

11,000

船橋駅

坪当たり

11,500円

∼

16,000

柏駅

坪当たり

13,000円

∼

15,000

水戸

坪当たり

7,500円

∼

10,000円

つくば

坪当たり

12,000円

∼

15,000

高崎

坪当たり

8,500円

∼

13,000円

前橋

坪当たり

5,000円

∼

8,000

栃木

坪当たり

8,000

新潟

坪当たり

8,500円

∼

11,000円

新潟へ新規出店する企業が増えつつあり、また立ち退きやビルの老朽化に 伴う移転の動きも少しずつ増え始めている。これにより駅前エリアや古町 エリアの空室消化が見受けられた。今後もその傾向が続くものと思われる。 駅前のビルオーナーの一部には賃料を上げる動きが見えつつある。

長野

坪当たり

8,500円

∼

11,000円

長野市内中心部では、直近では空室率が低下している。主な要因は地元企業の拡 張や小規模だが新たな長野市への進出企業が散見されているためだが、一方で既 存企業の撤退や縮小もあり、コロナ禍のもと、一進一退の状況が続くか注目される。

さいたま市

千葉

茨城

群馬

円 ∼

空室率推移

■大宮駅周辺では、一部でコロナ禍の影響による解約や内定キャンセルによる再募集の動きはある 円 ものの、全体としては空室が少ない状況は以前と変わっておらず、賃料目線も様子見で横ばいの印 象が強い。ニーズ動向は新規出店、拡張といった前向きな需要も継続してあり、加えて東京からの 分散を目的としたサテライトオフィスやテレワーク導入に伴う使用面積縮小の検討の依頼も出てき 円 ている。■浦和駅周辺も、コロナ禍の影響はあまり見受けられず、空室が少ない状況が続いている。 ■千葉駅周辺でわずかながら空室率の低下が見られ、100坪を超え る区画は選択肢が少なくなっている。引き続き、コロナ禍による解約 の動きは限定的で賃料相場は横ばいの状況が続いている。■海浜幕 張駅周辺では、在宅勤務実施企業等からの一部解約の動きがあり、空 円 室が微増している。■船橋駅周辺では、一部でコロナ禍の影響による 解約が見られるものの、引き続き堅調な需要に支えられ空室率は横ば いで推移している。数年間続いた賃料値上げのフェーズは一段落した 円 ものの、今のところ下落の気配は見られない。■柏駅周辺は引き続き 解約の動きが見られたが、20∼30坪程度の小規模面積帯の空室が 好調に消化され、空室率は横ばいを維持している。ただし20∼30坪 円 の面積帯以外はニーズが少なく、空室が長期化している。

■水戸エリアは引き続き高い空室率が続いている。新型コロナの 影響による解約の動きが若干見られ、空室率は微増した。■つく ばエリアでは、引き続きほとんどのビルが高稼働を維持している。 2020年冬∼2021年夏にかけて、百貨店跡をオフィス化した大 型供給が予定されているが、それに伴うテナントの動きはまだ少 円 ない。 ■高崎エリアでは、例年に比べ動きが少なかった。特に、比較的大きな 面積帯の区画について空室は長期化している。空室の面積帯が限定的 で40∼50坪前後の空室は少ない。テナントによっては選択肢が限られ た状況が依然として続いている。■前橋エリアは、依然需要が低迷して おり、空室は長期化している。新たに解約が出た物件もあり空室率はや 円 や上昇している。引き合いは以前ほど多くない状況が続く。 新型コロナの影響で解約がいくつか見られたが、20∼30坪程度の 空室は引き続き需要があり空室消化が進んでいる。理由としては、 円 環境改善や新規開設のニーズが多い。一方で、70坪以上について は空室が長期化している物件が散見され、空室率は横ばいである。

13,000

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

104

2020 WINTER

本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1

BZ 空間誌の

バックナンバーが、 リアルにページをめくれる

WEBマガジン になりました。

https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues

CBRE

物件検索サイト内 BZ空間 バックナンバーへ アクセス 見たい号の「表紙」をクリック

（2018 年春季号∼最新号の 1 号前まで閲覧可能）

「内容をみる」をクリック

北海道・東北

新宿区四谷

YGビル

首 都 圏

●JR、地下鉄4路線利用可「四ツ谷」駅徒歩3分、   「四谷一丁目」バス停目前、新宿通り沿いの好立地 ●自由度の高いレイアウトが可能なワンフロア30坪の整形区画 ●業種、引渡時期など諸条件応相談 ●看板掲出可能

東海・北陸 近畿圏・四国 中 国

テナント募集

建物概要

九 州

7F

102.78㎡ （31.09坪）

20,900 円 （税抜19,000 円）

6 ヶ月

なし

即入居可

6F

102.78㎡ 20,900 円 （31.09坪） （税抜19,000 円）

6 ヶ月

なし

即入居可

5F

102.78㎡ 20,900 円 （31.09坪） （税抜19,000 円）

6 ヶ月

なし

即入居可

延 床 面 積 竣

4F

102.78㎡ （31.09坪）

976.07㎡（295.26坪） 工 1971年12月（耐震診断実施済）

6 ヶ月

なし

即入居可

空

調 スケルトン（空調残置あり）

B1F

49.26㎡ （14.90 坪）

お問い合わせ先 貸 主

106

18,700 円

（税抜17,000 円）

6 ヶ月

なし

入居時期

地 東京都新宿区四谷1-9- 6

賃料（／坪）

（税抜19,000 円）

管理費

在

面積

20,900 円

保証金

所

募集階

即入居可

ブレーンバンク株式会社 管理部

東京都新宿区四谷1-1-1 2020 WINTER

交

JR中央線・総武線四ツ谷駅徒歩3分 通 東京メトロ丸ノ内線・南北線四ツ谷駅 徒歩3分

構

造 鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模 地上8 階、地下1階

エレ ベー タ 備

1基

考 礼金 2 ヶ月、償却賃料1 ヶ月

北海道・東北

7F平面図

102.78㎡（31.09坪）

首 都 圏

エレベータ

DN ホール UP

5F平面図

102.78㎡（31.09坪）

東海・北陸

エレベータ

DN ホール UP

B1F平面図

近畿圏・四国

49.26㎡ （14.90 坪）

エレベータ ホール UP

北線

メト

ノ内

雙葉中学校・ 高等学校

四ツ谷駅

線

九

四ツ谷駅

中

武 総

州

央

線

線

YGビル

ロ南

外堀

ロ丸

四ツ谷駅

区立四谷小学校

メト

東京

東京

国

コモレ四谷

通り

新宿

中

通り

所在地

上智大学

TEL. 03-3357-8401 2020 WINTER

107

北海道・東北

N＆Fビル1,2 N＆Fビル1

首 都 圏 エレベータホール

東海・北陸 1F エントランス

近畿圏・四国 リフレッシュコーナー

中 国

●JR東戸塚駅徒歩3分 ●駐車場60台（平面・機械式）あり ●各階リフレッシュコーナーあり 3 ∼ 8F平面図

建物概要 所

在

地 神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4 通

構

造 鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模 地上8 階、地下1階

延 床 面 積

九 州 管 理

貸 主

108

株式会社ザイマックスアルファ 東京都中央区築地 1-13-10

株式会社ナナクボ 神奈川県横浜市戸塚区川上町 305 2020 WINTER

13,778.75㎡ 1993年3月

竣

工

空

調 個別空調

エレ ベー タ

お問い合わせ先

JR横須賀線・湘南新宿ライン東戸塚駅 徒歩3分

交

3基 60台（平面・機械式）

駐

車

場

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=70 ㎜）

TEL.03-6859-0800 TEL.045-821-7395

北海道・東北

横浜駅から8分の東戸塚駅前、横浜新道川上ICから350m 交通利便性の高い、快適なオフィス環境を提供します。

N＆Fビル2

首 都 圏

エントランス

東海・北陸 駐車場

3 ∼ 8F平面図

近畿圏・四国

●JR東戸塚駅徒歩2分 ●平面駐車場15台あり ●個別空調 テナント募集 募集階

面積

賃料（総額）

4階

81.22㎡ （24.57坪）

（税抜 221,130 円）

敷金・保証金

共益費

12 ヶ月

込み

243,243円

所在地

在

地 神奈川県横浜市戸塚区川上町85-1

構

造 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模 地上8 階

竣

工

1992年11月

空

調 個別空調

ノジマ

三菱UFJ銀行

オーロラモール 西武

九

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=50 ㎜）

シービーアールイー株式会社 横浜支店

神奈川県横浜市西区北幸1-11-15

東戸塚地区センター

州

15台（平面）

場

川上北小学校

白旗山 公園

車

お問い合わせ先

横浜銀行

N&Fビル2

2基

駐

媒 介

東戸塚記念病院

コープ 東戸塚西口プラザ

西口

6,152.09㎡（1,861,01坪）

N&Fビル1

ＪＲ 東戸塚駅

延 床 面 積

品濃町公園

横 浜 新 道

通

国

JR横須賀線・湘南新宿ライン東戸塚駅 徒歩2分

交

エレ ベー タ

所

中

建物概要

TEL.045-316-4311 2020 WINTER

109

北海道・東北

首都圏

首都圏

東京23区 ￨ 東京都下 ￨ 山梨

横浜 ￨ 川崎 ￨ 神奈川

首 都

東京都 半蔵門

圏

368 111

面積

坪

1分

名称 共益

12ヶ月

敷金

オフィス

徒 歩

駅

東京都千代田区麹町2-2-4 相談 ㎡ 賃料

住所

横浜市内

媒介

麹町セントラルビル 込み

シービーアールイー㈱

3F

M 06-6292-1700

住所 面積

新横浜

8分

神奈川県横浜市港北区新横浜2-18-13 相談 ㎡ 賃料

217 66

坪

敷金

オフィス

徒 歩

駅

相談

管理

名称 共益

藤和不動産新横浜ビル 相談

㈱ザイマックスアルファ

5F

M 03-6859-0800

6J 7J 89J :J ; ■東京メトロ半蔵門線・有楽町線利用■ 6J J 7J 8J 9J :J ; 鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9階、地 <J J =>J ?@J A B 下2階建■1993年竣工 JJ < =>J ?J @J AB CDEJ FJ GJ HJ I CDEJ FGHI

東海・北陸

立川

107 32

面積

坪

6分

媒介

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AJ B CJ DJ EJ FJ GJ HJ I 66 20

面積

坪

2分

132,066 5ヶ月

専任媒介

名称 共益

近畿圏・四国

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AJ B CDJ EJ FJ GJ HJ I

5F

天野ビル K 円 （税抜40,020円）

44,022

㈱なかやま不動産

設備 その他

M 03-5288-9780

オフィス

徒 歩

駅

保証金

3,300

2F

備考

■新横浜駅近辺■フリーアクセスフロア ■近隣に駐車場あり■部屋型良し■賃料 交渉可能

備考

東京都立川市富士見町1-34-1 K 円（税抜120,060円） ㎡ 賃料

住所

オリンピック第3ビル L 円 （税抜3,000円）

シービーアールイー㈱

設備 その他

西立川

名称 共益

相談

敷金

オフィス

徒 歩

駅

東京都立川市曙町2-34-13 相談 ㎡ 賃料

住所

設備 その他

備考

設備 その他

M 042-525-2510

備考

首都圏 さいたま ￨ 埼玉 ￨ 群馬 ￨ 栃木 ￨ 長野 新潟

首都圏

さいたま市内

千葉 ￨ 茨城

さいたま新都心

住所

中

面積

166 50

国

千葉市内 115 35

面積

坪

保証金

相談

媒介

1分

名称

I・Sビル

共益

L

12ヶ月

媒介

名称 共益

オフィス

ニューセンチュリービル L 円（税抜3,000円）

3,300

シービーアールイー㈱ 備考

2F

3,080円（税抜2,800円）

シービーアールイー㈱

6J 7J 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @AB CJ DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

オフィス

徒 歩

千葉県千葉市中央区弁天1-2-1 相談 ㎡ 賃料

住所

13,200

敷金

J7J 6 89:J ; <J J =>J ?J @AB CDEJ FJ GHJ I 設備 その他

駅

3分

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-262-6 L 円（税抜12,000円） ㎡ 賃料 坪

千葉

徒 歩

駅

M 03-5288-9780

備考

九 州

略記号 の見方

110

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J ; 新   築………築1年以内で未入居の物件 J < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

2020 WINTER

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

4F

M 03-5288-9780

03.5288.9720

東京都千代田区 神田 エリア

秋葉原 エリア

御茶の水 エリア

大手町 エリア

（116㎡）

1階

ACDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0133

相談

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

43坪

（141㎡）

6階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0133

相談

JR「秋葉原」駅 徒歩1分 東京メトロ

169坪

（560㎡）

15階

ACDE

賃  料 （/坪）／応相談

｢秋葉原｣ 駅 徒歩3分

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0346

相談

JR「秋葉原」駅 徒歩1分

247坪

（815㎡）

11階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0431

相談

東京メトロ「新御茶ノ水」駅 徒歩1分 JR「御茶ノ水」駅 徒歩5分

124坪

（410㎡）

3階

共 益 費（/坪）／4,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,950円

コードNo.／10-0074

相談

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩2分 東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩6分

83坪

（276㎡）

5階

ABCE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-0063

東京メトロ「大手町」駅 徒歩1分  都営「大手町」駅 徒歩1分

84坪

（279㎡）

18階

>BCDE

賃  料 （/坪）／応相談

>ABEH

賃  料 （/坪）／50,000円

共 益 費 （/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／55,000円

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0182

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

ア 階

コード No.

1

丸

の

内

7

156

47

33万

36,300

33,000 19-0173

21 秋葉原駅周辺 4

365 111

27.6万

25,300

23,000 02-0354

2

神田駅周辺

7

167

51

5万

11,000

10,000 06-0107

22 秋葉原駅周辺 5

365 111

27.6万

25,300

23,000 02-0354

3

神田駅周辺

2

179

54

16.8万

23,100

21,000 08-0169

23 秋葉原駅周辺 7

365 111

27.6万

25,300

23,000 02-0354

4

神田駅周辺

4

187

57

14.8万

20,350

18,500 08-0169

24 秋葉原駅周辺 3

406 123

27.6万

25,300

23,000 01-0495

5

神田駅周辺

5

187

57

14.8万

20,350

18,500 08-0169

25 神 田 小 川 町 4

433 131

16.1万

25,300

23,000 09-0473

6

神田駅周辺

6

187

57

14.8万

20,350

18,500 08-0169

26 神 田 小 川 町 5

552 167

19万

20,900

19,000 09-0084

7

神田駅周辺

59

15万

16,500

15,000 08-0164

27 神 田 神 保 町

1

188

57

24万

22,000

20,000 12-0040

8

神田駅周辺

3

198

60

5.6万

11,000

10,000 07-0197

28 神 田 神 保 町 8

207

63

16.8万

15,400

14,000 11-0261

9

神田駅周辺

㎡

217

66

8万

11,000

10,000 05-0031

29 飯田橋・九段 2

157

47

14.2万

19,580

17,800 14-0237

245

74

11.4万

20,900

19,000 08-0335

30 飯田橋・九段 3

292

88

11万

12,100

11,000 14-0068

11 神 田 駅 周 辺 5

273

82

16万

22,000

20,000 08-0175

31 飯田橋・九段 2

336 102

0.9万

3,245

2,950 13-0152

12 神 田 駅 周 辺 7

310

94

16万

17,600

16,000 05-0270

32 番

町 2

199

60

13.2万

18,150

16,500 15-0220

13 神 田 駅 周 辺 3

350 106

16万

17,600

16,000 05-0270

33 麹町・紀尾井町 9

249

75

31.9万

35,042

31,856 16-6004

14 神 田 駅 周 辺 4

655 198

26.4万

24,200

22,000 07-0201

34 麹町・紀尾井町 15 271

82

24.2万

26,620

24,200 17-0123

15 岩

本

町

144

44

21.6万

19,800

18,000 03-0153

35 麹町・紀尾井町 2

85

15.6万

14,300

13,000 16-0094

16 岩

本

町

7

152

46

10万

13,750

12,500 04-0100

36 麹町・紀尾井町 14 630 191

24.2万

26,620

24,200 17-0123

17 岩

本

町

1

282

5

178

54

6万

11,000

10,000 04-0163

37 麹町・紀尾井町 5

786 238

25.2万

23,100

21,000 17-0022

18 秋葉原駅周辺 5

240

73

8.4万

15,400

14,000 02-0136

38 霞

が

関 7

374 113

20.3万

18,590

16,900 18-0024

19 秋葉原駅周辺 6

240

73

8.4万

15,400

14,000 02-0136

39 八

重

洲 5

154

47

32.4万

29,700

27,000 09-6195

20 秋葉原駅周辺 2

274

83

3万

11,000

10,000 02-0103

40 八

重

洲 6

154

47

32.4万

29,700

27,000 09-6195

2020 WINTER

111

九 州

3

10 神 田 駅 周 辺 2

中 国

ア 階

194

リ

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

リ

3

No. エ

貸室面積

No. エ

㎡

近畿圏・四国

霞ケ関 エリア

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

35坪

東海・北陸

秋葉原 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

神田 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都中央区 日本橋 エリア

都

（427㎡）

9階

（206㎡）

6階

東海・北陸

銀座 エリア

（206㎡）

近畿圏・四国

八丁堀 エリア

茅場町 エリア

No. エ

リ

7階

（428㎡）

4階

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／10-0267

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-6055

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-6055

(451㎡）

6階

;ACDEH ;ACDEH >H

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／18-0208

相談

（1,143㎡）

8階

>BCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／20-0260

相談

JR「八丁堀」駅 徒歩2分 東京メトロ「八丁堀」駅 徒歩2分

346坪

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／5,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／12-0299

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／14-0199

相談

東京メトロ「茅場町」駅 徒歩1分

52坪

（174㎡）

8階

貸室面積 ㎡

相談

東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分 東京メトロ「銀座」駅 徒歩9分

136坪

ア 階

預託金 （/坪）／応相談

東京メトロ「銀座」駅 徒歩2分 JR「有楽町」駅 徒歩6分

129坪

東銀座 エリア

共 益 費（/坪）／4,000円

東京メトロ「銀座」駅 徒歩1分

62坪

ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

東京メトロ「銀座」駅 徒歩1分

62坪

圏 銀座 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 東京メトロ「三越前」駅 徒歩3分

129坪

首 銀座 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

BCDEH

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国 九 州

1

日本橋・京橋

4

251

76

28万

30,800

28,000 10-0250

21 八

丁

堀 B1 284

86

7.5万

8,250

7,500 12-0274

2

銀

座

7

170

52

13.5万

24,750

22,500 17-0325

22 茅

場

町

61

10.5万

11,550

10,500 14-0141

3

銀

座 10 200

60

15.8万

17,424

15,840 17-0353

23 箱崎町・新川 9

482 146

21.6万

19,800

18,000 15-0062

4

銀

座

4

202

61

10.8万

19,800

18,000 19-6060

24 本 町 ・ 室 町 4

201

61

19.8万

18,150

16,500 06-0304

5

銀

座

3

223

68

26.4万

24,200

22,000 20-0037

25 小伝馬町・堀留町 2

344 104

11万

12,100

11,000 05-0173

6

銀

座

5

223

68

26.4万

24,200

22,000 20-0037

26 小伝馬町・堀留町 2

346 105

20.4万

18,700

17,000 04-0557

7

銀

座

6

223

68

26.4万

24,200

22,000 20-0037

27 小伝馬町・堀留町

4

346 105

20.4万

18,700

17,000 04-0557

8

銀

座

7

223

68

26.4万

24,200

22,000 20-0037

28 小伝馬町・堀留町 4

384 116

7.6万

10,450

9,500 04-0329

9

銀

座

8

223

68

26.4万

24,200

22,000 20-0037

29 人形町・浜町 6

389 118

10.8万

19,800

18,000 03-0201

10 銀

座

8

226

68

29.4万

26,950

24,500 17-0205

30 東 日 本 橋 8

221

67

12.6万

23,100

21,000 01-6008

11 銀

座

5

228

69

24万

26,400

24,000 20-0010

31 東 日 本 橋 2

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

12 銀

座

3

237

72

38.4万

35,200

32,000 17-0462

32 東 日 本 橋 3

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

13 銀

座

3

274

83

14.4万

19,800

18,000 20-0041

33 東 日 本 橋 4

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

14 銀

座

3

290

88

39万

35,750

32,500 19-0195

34 東 日 本 橋 5

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

15 銀

座

4

290

88

39万

35,750

32,500 19-0195

35 東 日 本 橋 6

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

16 銀

座

2

298

90

108万

99,000

90,000 17-0301

36 東 日 本 橋 7

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

17 築

地

3

225

68

18.5万

20,350

18,500 21-0079

37 東 日 本 橋 8

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

18 築

地 17 394

119

29.1万

26,664

24,240 21-0328

38 東 日 本 橋 8

294

89

18万

16,500

15,000 01-0119

19 築

地 16 699

211

29.1万

26,664

24,240 21-0328

39 東 日 本 橋 4

332 101

15万

16,500

15,000 01-0010

48

9.6万

13,200

12,000 16-0242

40 東 日 本 橋 2

337 102

5.9万

13,000

11,818 01-6010

20 新富・明石町 6

112

158

2020 WINTER

4

200

03.5288.9720

東京都港区 新橋 エリア

汐留 エリア

赤坂 エリア

芝公園 エリア

No. エ

リ

（958㎡）

10階

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／05-0121

（245㎡）

7階

>CDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／03-6002

相談

都営「汐留」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩6分

185坪

（612㎡）

21階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0119

相談

東京メトロ「溜池山王」駅 徒歩2分 東京メトロ「赤坂」駅 徒歩5分

165坪

（546㎡）

9階

（777㎡）

6階

;>ACDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-6005

相談

東京メトロ「赤坂見附」駅 徒歩7分 東京メトロ「青山一丁目」駅 徒歩7分

235坪

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／09-0691

相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

178坪

（587㎡）

9階

>ABCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0073

相談

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

274坪

（905㎡）

10階

>ABCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0073

貸室面積 ㎡

相談

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

74坪

ア 階

>BDEH

賃  料 （/坪）／応相談

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

橋

7

214

65

30万

27,500

25,000 05-0186

21 北

青

山

3

155

47

16.8万

30,787

27,988 12-0005

新

橋

7

245

74

10.4万

28,600

26,000 03-6002

22 南

青

山

4

208

63

24万

22,000

20,000 13-0029

3

新

橋

2

271

82

8.8万

12,100

11,000 06-0159

23 南

青

山

6

208

63

24万

22,000

20,000 13-0029

4

新

橋

5

362 110

35万

32,076

29,160 02-0355

24 南

青

山

2

269

81

21.8万

23,980

21,800 13-0439

5

新

橋

5

365 110

39.6万

36,300

33,000 03-0415

25 南

青

山

5

277

84

24万

22,000

20,000 13-0033

6

新

橋

7

408 124

24万

22,000

20,000 05-0047

26 麻

布

5

131

40

11.2万

15,400

14,000 16-0052

7

虎

ノ

門

4

413 125

22.8万

20,900

19,000 07-0154

27 麻

布

3

157

48

10.4万

14,300

13,000 16-0288

8

虎

ノ

門

3

419 127

25.8万

23,650

21,500 07-0058

28 麻

布

4

169

51

9万

16,500

15,000 16-0376

9

虎

ノ

門

9

424 128

25.8万

23,650

21,500 07-0058

29 麻

布

7

169

51

9万

16,500

15,000 16-0376

10 汐

留

7

341 103

6万

11,000

10,000 01-0074

30 麻

布

6

313

95

11.2万

15,400

14,000 16-0052

11 汐

留 23 1,903

576

30万

27,500

25,000 01-0101

31 高輪・白金台 3

284

86

14万

15,400

14,000 23-0054

12 赤

坂

199

60

9万

16,448

14,953 10-0030

32 大

門 8

188

57

13.2万

18,150

16,500 19-0020

13 赤

坂 B1 200

61

20.4万

18,700

17,000 09-0147

33 大

門 4

199

60

9万

16,500

15,000 19-0072

14 赤

坂

3

207

63

15.6万

14,300

13,000 09-0271

34 大

門 5

199

60

9万

16,500

15,000 19-0072

15 赤

坂

2

209

63

20.5万

37,510

34,100 10-0187

35

芝

1

145

44

21.7万

23,832

21,665 21-0531

16 赤

坂

5

288

87

28.8万

26,400

24,000 09-0411

36

芝

26,400

24,000 21-0014

坂

2

407 123

17 赤

5

166

50

28.8万

24万

22,000

20,000 09-0370

37 三

田 5

242

73

16.8万

15,400

14,000 22-0043

18 六

本

木 B1 264

80

48.8万

35,750

32,500 14-0108

38 芝

浦 6

235

71

24万

26,400

24,000 24-0298

19 六

本

木

1

289

87

24万

26,400

24,000 14-0175

39 芝

浦 7

587 177

20万

22,000

20,000 24-0271

20 北

青

山

3

139

42

40.1万

36,719

33,381 12-6005

40 港

南 18 2,637

41.3万

37,840

34,400 25-0071

798

2020 WINTER

113

九 州

新

2

中 国

1

3

近畿圏・四国

芝公園 エリア

都営「内幸町」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩7分

290坪

東海・北陸

赤坂 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

汐留 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

新宿区・渋谷区・豊島区周辺 西新宿 エリア

（338㎡）

13階

都 東海・北陸

渋谷 エリア

原宿 エリア

近畿圏・四国

恵比寿 エリア

池袋 エリア

;>ABCDEH

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0439

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩４分 都営「都庁前」駅 徒歩４分

253坪

（836㎡）

9階

圏 西新宿 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分

102坪

首 西新宿 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0170

相談

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分

307坪

（1,016㎡）

12階

JR

94坪

（312㎡）

;>ABCDEH

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0439

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0327

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／05-0210

｢渋谷｣ 駅 徒歩4分

9階

>ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

>BCDEH 相談

JR「原宿」駅 徒歩5分

184坪

（609㎡）

1-3階

>CDH 相談

JR「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ「恵比寿」駅 徒歩5分

318坪

（1,050㎡）

19階

>ABCE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／13-0448

相談

東京メトロ「池袋」駅 徒歩1分 JR「池袋」駅 徒歩5分

100坪

（331㎡）

8階

ABDE

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0318

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

中 国

No. エ

リ

ア 階

1

西

新

宿

5

247

75

13.8万

25,300

2

西

新

宿

5

289

88

13万

14,300

3

新宿駅東口周辺

3

373 113

42万

4

新宿御苑前駅周辺

4

295

89

5

歌 舞 伎 町

2

273

6

四

谷

8

152

7

四

谷

8 9

相談

コード No.

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

九 州

No. エ

リ

ア 階

23,000 01-0120

21 代

々

木

2

371 112

19万

20,900

19,000 07-0024

13,000 03-0178

22 幡

ケ

谷

5

172

52

10.2万

18,700

17,000 08-0290

38,500

35,000 05-0104

23 初 台 ・ 上 原 3

265

80

15.6万

14,298

12,998 09-0179

13.5万

24,750

22,500 04-0268

24 円山町・神泉町 9

255

77

12万

16,500

15,000 10-0018

83

32.4万

29,700

27,000 07-0228

25 鶯谷・代官山 6

249

75

19万

20,900

19,000 11-0036

46

7.2万

13,121

11,928 18-0024

26 恵

201

61

7.5万

16,500

15,000 12-0159

5

335 101

7.8万

14,311

13,010 18-0024

27 東 ・ 広 尾

7

194

59

22万

24,200

22,000 13-0278

市谷・神楽坂

6

319

97

10.4万

14,300

13,000 17-0036

28 東 ・ 広 尾 9

194

59

22万

24,200

22,000 13-0278

早稲田駅周辺

5

251

76

20.4万

18,700

17,000 15-0429

29 東 ・ 広 尾 1

330 100

21万

23,100

21,000 13-0305

10 高 田 馬 場 9

249

75

18万

16,500

15,000 11-0193

30 東 ・ 広 尾 3

373 113

12万

22,000

20,000 13-0732

11 中

75

42万

38,500

35,000 03-0351

袋 3

347 105

5.7万

9,018

8,198 02-0119

袋 1

127

38

16万

22,000

20,000 08-0155

比

寿

4

㎡

合

3

122

37

4.9万

8,961

8,146 12-0021

31 サンシャインシティ周辺 B1-B2 247

12 戸

山

7

117

36

8万

8,800

8,000 13-0028

32 南

13 渋

谷

9

381 115

40.8万

37,400

34,000 02-0263

33 池

14 渋

谷

2

389 118

42万

38,500

35,000 02-0263

34 西

池

袋 4

296

89

12万

13,200

12,000 01-0010

15 渋

谷

5

423 128

24万

22,000

20,000 01-0200

35 西

池

袋 3

456 139

16万

17,600

16,000 01-0071

16 道玄坂・宇田川・神南 4

364 110

20.5万

22,550

20,500 03-0384

36 西

池

袋 6

456 139

16万

17,600

16,000 01-0071

17 道玄坂・宇田川・神南 5

364 110

20.5万

22,550

20,500 03-0384

37 大

塚 2

522 158

12万

13,200

12,000 04-0088

18 道玄坂・宇田川・神南 6

393 119

36万

33,000

30,000 03-6027

38 東中野駅周辺 5

221

67

7.8万

14,300

13,000 04-0017

318

48万

44,000

40,000 04-0953

39 高円寺駅周辺 3

247

75

7.5万

12,971

11,792 01-6003

686 208

38.4万

35,200

32,000 05-0545

40 阿佐ヶ谷駅周辺 1-6 1226 371

14.8万

16,309

14,826 02-6002

19 神

落

㎡

宮

前 20 1,050

20 千 駄 ケ 谷 5

114

2020 WINTER

池

03.5288.9720

その他東京23区

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

ア 階

1

日

暮

里

4

463 140

2

大山駅周辺

9

276

83

3

上野・秋葉原駅周辺

3

313

4

秋葉原駅東口周辺

1

182

5

浅草橋・蔵前

6

浅

7

湯島・本郷

6

8

後楽・神楽坂

9

錦糸町駅周辺

㎡

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

19,800

18,000 01-6001

14 豊 洲 ・ 有 明 4

147

45

3.1万

8,642

7,856 10-6264

4万

11,000

10,000 02-0017

15 亀 戸 駅 周 辺 6

347 105

6万

11,000

10,000 01-0126

95

30万

27,500

25,000 01-0369

16 葛西・西葛西駅周辺 1

132

40

6.3万

11,547

10,497 04-0015

55

6.5万

14,300

13,000 03-0134

17 五反田・目黒駅周辺 8

314

95

33.7万

37,107

33,734 04-6005

5

329 100

9.5万

10,450

9,500 05-0064

18 北品川・大崎 4

216

65

11万

12,100

11,000 03-0059

5

125

38

8.1万

12,788

11,625 07-0071

19 東品川・大井 5

860 260

8.4万

15,400

14,000 02-0075

320

97

17.4万

15,950

14,500 07-0174

20 西大井駅周辺 3

163

49

18万

19,800

18,000 10-6003

1

139

42

17.6万

24,200

22,000 01-0021

21 西品川・戸越 3

244

74

7.8万

14,300

13,000 07-0005

8

168

51

18万

19,800

18,000 01-0092

22 中目黒駅周辺 3

134

41

10.4万

18,998

17,271 03-0040

10 両 国 駅 周 辺 2

126

38

6.6万

12,100

11,000 03-0063

23 目黒・下目黒 7

107

32

4.8万

13,200

12,000 05-0097

11 とうきょうスカイツリー駅周辺 2

132

40

3万

11,000

10,000 06-0066

24 大森駅・平和島 7

147

45

6.6万

12,100

11,000 01-0022

12 門前仲町駅周辺 6

206

62

11万

12,100

11,000 06-0128

25 蒲 田 駅 周 辺 6

324

98

2.9万

10,655

9,686 09-0187

13 木 場 駅 周 辺 5 1,170 354

15.6万

14,300

13,000 07-0138

26 三軒茶屋駅周辺 4

329

99

12万

13,200

12,000 01-0135

草

このページのお問い合わせは

03.5288.9720

東京都下・山梨 No. エ

リ

ア 階

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

吉祥寺駅周辺 B1 204

62

12.6万

23,180

21,073 01-6015

13 国 分 寺 市 2

107

32

5.4万

9,991

2

吉祥寺駅周辺 B1 238

72

21.6万

19,800

18,000 01-0324

14 国

立

市

2

422 128

4.7万

8,182

7,438 01-0135

3

吉祥寺駅周辺

1

264

80

19.5万

35,813

32,557 01-6015

15 府

中

市

7

177

54

11万

12,101

11,001 01-0024

4

三鷹駅北口周辺

3

113

34

4.5万

8,220

7,473 02-0086

16 府

中

市

4

194

59

1万

3,742

3,402 04-0028

5

三鷹駅南口周辺 B1 236

71

6.7万

12,344

11,222 01-0126

17 八 王 子 市 2

264

80

6.9万

12,100

11,000 01-0032

6

武蔵境駅周辺

5

422 128

15万

16,500

15,000 03-0014

18 八 王 子 市 3

269

81

1.2万

4,392

3,993 05-0025

7

立川駅南口周辺

7

328

99

13万

14,300

13,000 01-0102

19 八 王 子 市 5

305

92

4万

7,273

6,612 03-0154

8

立川駅南口周辺

4

339 103

5.9万

10,732

9,756 01-0129

20 八 王 子 市 1

310

94

5.3万

5,859

5,326 01-0261

9

立川駅南口周辺

2

516 156

18万

16,506

15,005 01-0026

21 八 王 子 市 6

384 116

12万

11,000

10,000 02-0085

9,083 01-0032

40万

22,000

20,000 02-0065

22 多

摩

市

1

322

97

7.4万

10,174

9,249 01-6001

21.6万

19,800

18,000 02-0051

23 多

摩

市

1

399 121

2.7万

10,014

9,104 01-0010

12 立川駅北口周辺 13 1,230 372

21.6万

19,800

18,000 02-0051

24 甲

府

市

4

237

3.6万

7,944

7,222 01-0116

240

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

13 柏

市

5

602 182

5万

9,249

8,408 01-0083

3

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

14 水

戸

市

6

168

51

1.6万

8,800

8,000 01-0010

3

千葉駅周辺

4

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

15 水

戸

市

8

168

51

1.6万

8,800

8,000 01-0010

4

千葉駅周辺

6

229

69

5.4万

9,900

9,000 02-0005

16 水

戸

市

7

173

52

8.5万

9,350

8,500 01-0006

5

千葉駅周辺

264

80

0.9万

5,047

4,588 02-0083

17 水

戸

市

1

189

57

3.9万

7,150

6,500 02-0048

6

千葉市美浜区 17 479

145

15.6万

14,300

13,000 01-0014

18 水

戸

市

2

189

57

1.8万

9,900

9,000 01-0062

7

千葉市美浜区 18 705

213

15.6万

14,300

13,000 01-0014

19 水

戸

市

6

194

59

1.8万

9,900

9,000 01-0062

8

船橋駅周辺

1

186

56

10.1万

13,952

12,684 01-0019

20 水

戸

市

8

231

70

9万

9,900

9,000 01-0057

9

柏

市

6

241

73

15万

16,500

15,000 01-6009

21 水

戸

市

1

384 116

3.6万

6,600

6,000 02-0046

10 柏

市

4

281

85

4.9万

9,070

8,245 01-0073

22 土

浦

市

5

96

29

1万

5,550

5,045 01-0010

11 柏

市

8

286

87

14.4万

13,200

12,000 01-0082

23 土

浦

市

7

96

29

1万

5,550

5,045 01-0010

12 柏

市

4

438 132

15万

16,500

15,000 01-0140

24 つ く ば 市 5

401 121

13.5万

14,850

13,500 01-0104

2020 WINTER

115

州

2

千葉駅周辺

九

千葉駅周辺

2

1

8

国

03.5288.9720

千 葉・茨 城 No. エ

このページのお問い合わせは

72

中

73

11 立川駅北口周辺 14 873 264

近畿圏・四国

10 立川駅北口周辺 7

東海・北陸

18万

首 都 圏

リ

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

貸室面積

No. エ

北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

このページのお問い合わせは

045.316.4311

横浜・神奈川県下 横浜駅東口 エリア

首 都 圏

みなと みらい エリア

新横浜 エリア

東海・北陸

海老名 エリア

川崎 エリア

No. エ

リ

（1,523㎡）

22階

（4,151㎡）

16階

（164㎡）

7階

（1,850㎡）

10階

（652㎡）

近畿圏・四国

横浜駅西口周辺

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／03-0039

;>AE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪）／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-6008

BEH

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0038

相談

>ACDE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／01-6003

JR「川崎」駅 徒歩5分 京急「京急川崎」駅 徒歩1分

197坪

2

預託金（/坪）／未定

小田急「海老名」駅 徒歩2分 相鉄「海老名」駅 徒歩2分

559坪

横浜駅西口周辺

共 益 費（/坪）／未定

JR「新横浜」駅 徒歩6分 地下鉄「新横浜」駅 徒歩3分

50坪

1

>ACDEH

賃  料 （/坪）／未定

JR「桜木町」駅 徒歩7分 東急「みなとみらい」駅 徒歩4分

1,255坪

7階

>CE

賃  料 （/坪）／未定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込賃料 （/坪） ／未 定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0063

貸室面積 ㎡

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「横浜」駅 徒歩3分 京急「横浜」駅 徒歩3分

460坪

ア 階

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

7,700

7,000 01-0026

31 町

田

市 3

184

56

9.4万

17,175

15,614 01-0309

33万

36,300

33,000 01-0088

32 町

田

市 6

197

60

10.9万

11,938

10,853 01-0226

67

11万

12,100

11,000 01-0046

33 町

田

市 5

303

92

10万

11,000

10,000 01-0099

82

4.5万

9,900

9,000 01-0010

34 町

田

市 1

368 111

3.1万

6,917

6,288 02-6004

313

95

33万

36,300

33,000 01-0088

35 町

田

市 5

371 112

19.5万

21,448

19,498 01-0107

1

179

54

32万

35,200

32,000 02-0061

36 町

田

市 5

501 151

4.5万

8,297

7,543 02-0077

4

188

57

14万

15,400

14,000 03-0018

37 川

崎

市 3

207

63

21万

23,100

21,000 02-0051

4

543 164

46

5.6万

211

64

3

横浜駅西口周辺 B1 223

4

横浜駅西口周辺

3

271

5

横浜駅西口周辺

9

6

横浜駅東口周辺

7

横浜駅東口周辺

8

横浜駅東口周辺

9

桜木町・関内駅周辺 B1 166

3 6

153

8.1万

14,848

13,498 03-0011

38 川

崎

市 2

207

63

30万

33,000

30,000 02-0051

50

6万

10,943

9,948 05-0017

39 川

崎

市 2

227

69

9.6万

8,800

8,000 02-0002

12,100

11,000 05-0003

40 川

崎

市 1

404 122

4.8万

8,800

8,000 03-6019

崎

10 桜木町・関内駅周辺 6

166

50

8.8万

175

53

16.5万

30,250

27,500 06-6003

41 川

市 3

491 149

5.4万

9,900

9,000 03-6002

12 桜木町・関内駅周辺 B1 207

63

12万

13,200

12,000 05-0061

42 横 須 賀 市 3

454 137

8.1万

14,909

13,554 01-0097

国

13 桜木町・関内駅周辺 2

207

63

10.2万

18,700

17,000 06-6003

43 横 須 賀 市 3

460 139

8.1万

14,909

13,554 01-0097

14 桜木町・関内駅周辺 3

207

63

10.2万

18,700

17,000 06-6003

44 藤

沢

市 5

255

77

8.6万

15,715

14,286 01-0155

15 桜木町・関内駅周辺 4

207

63

10.2万

18,700

17,000 06-6003

45 藤

沢

市 3

266

80

7.5万

13,750

12,500 01-0132

16 桜木町・関内駅周辺 5

207

63

10.2万

18,700

17,000 06-6003

46 藤

沢

市 5

618 187

4.4万

6,050

5,500 01-0026

17 桜木町・関内駅周辺 6

207

63

10.2万

18,700

17,000 06-6003

47 相 模 原 市 1

186

56

5.7万

12,503

11,366 03-0007

18 桜木町・関内駅周辺 7

207

63

10.2万

18,700

17,000 06-6003

48 厚

木

市 4

157

47

1.5万

8,250

7,500 02-0020

19 桜木町・関内駅周辺 8

207

63

10.2万

18,700

17,000 06-6003

49 厚

木

市 4

177

54

1.8万

6,600

6,000 02-0021

20 桜木町・関内駅周辺 4

238

72

7.8万

14,300

13,000 06-0135

50 厚

木

市 4

185

56

5.1万

9,350

8,500 02-0038

21 桜木町・関内駅周辺 5

265

80

12万

13,200

12,000 06-0075

51 厚

木

市 5

188

57

10.8万

9,900

9,000 02-0046

22 桜木町・関内駅周辺 7

362 109

9.2万

12,650

11,500 05-0003

52 厚

木

市 3

191

58

10.8万

9,900

9,000 02-0046

23 みなとみらい 1

169

51

16.5万

15,098

13,725 04-0012

53 厚

木

市 5

224

68

1.5万

8,250

7,500 02-0020

24 新横浜駅周辺 3

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

54 厚

木

市 5

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

25 新横浜駅周辺 4

169

51

10万

11,000

10,000 01-0049

55 厚

木

市 1

274

83

28.2万

25,850

23,500 02-0046

26 新横浜駅周辺 B1 172

52

2万

7,500

6,818 01-0111

56 厚

木

市 1

294

89

15万

16,500

15,000 02-0059

9,965

9,059 01-0033

57 厚

木

市 4

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

九

中

11 桜木町・関内駅周辺 1

州

27 新横浜駅周辺 2

202

61

7.2万

28 新横浜駅周辺 4

268

81

2.5万

9,161

8,328 01-0111

58 厚

木

市 7

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

29 新横浜駅周辺 6

330 100

10万

11,000

10,000 01-0119

59 厚

木

市 6

339 103

10.8万

9,900

9,000 01-0007

30 町

184

9.2万

16,888

15,353 01-0309

60 厚

木

市 8

341 103

1.6万

6,050

5,500 05-0007

116

田

市

4

56

2020 WINTER

03.5288.9720

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 大宮駅 エリア

前橋 エリア

（199㎡）

リ

6階

（145㎡）

6階

（147㎡）

15階

（661㎡）

17階

（73㎡）

大宮駅東口周辺

5

3

大宮駅東口周辺

4

大宮駅東口周辺

5

コードNo.／02-0038

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0096

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0026

賃  料 （/坪）／12,000円

共 益 費 （/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／13,200円

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／01-0108

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0051

10階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

>ABCDH

相談

>CH >ABCEH

>ABCDH 相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

12,100

11,000 01-0275

31 所

沢

市 2

207

63

3.5万

9,656

8,778 01-0110

13,200

12,000 01-0208

32 所

沢

市 3

257

78

1.5万

4,253

3,866 01-6007

8,202

7,456 01-0224

33 越

谷

市 1

176

53

16万

17,600

16,000 01-0035

10,450

9,500 01-0066

34 越

谷

市 1

188

57

7万

7,745

7,041 01-0027

20,570

18,700 01-0107

35 越

谷

市 2

191

58

4.2万

7,610

6,918 01-0085

10.8万

19,800

18,000 01-0059

36 宇 都 宮 市 9

145

44

0.9万

5,000

4,545 01-0055

61

6.6万

12,098

10,998 02-0058

37 宇 都 宮 市 3

149

45

1.9万

7,149

6,499 01-0056

266

81

12万

22,000

20,000 02-0061

38 前

橋

市 2

139

42

1.2万

6,555

5,959 01-0094

192

58

9.6万

13,200

12,000 01-0032

39 高

崎

市 6

155

47

6万

5,500

5,000 01-0063

20.4万

18,700

17,000 03-0011

40 高

崎

市 5

156

47

0.4万

3,890

3,536 01-0089

46

8.8万

191

58

12万

8

217

66

3万

3

301

91

11.4万

大宮駅東口周辺

5

319

96

18.7万

6

大宮駅東口周辺

4

331 100

7

大宮駅西口周辺

5

203

8

大宮駅西口周辺

7

9

浦和駅周辺

3

6

相談

152

128

39

11 浦和区その他 2 12 南

150

46

24万

22,000

20,000 02-6001

41 高

崎

市 6

165

50

3.1万

11,550

10,500 01-0013

区

5

216

65

3.2万

8,870

8,064 01-0027

42 高

崎

市 5

180

54

6万

5,500

5,000 01-0063

大

成

3

234

71

5万

10,900

9,909 05-0045

43 高

崎

市 3

181

55

5.4万

9,819

8,926 01-0046

14 川

越

市

2

154

47

17.2万

18,912

17,193 01-0309

44 高

崎

市 1

249

75

12万

11,000

10,000 01-0015

15 川

越

市

2

177

54

2.4万

8,964

8,149 01-0254

45 高

崎

市 1

273

83

12万

13,200

12,000 01-0009

16 川

越

市

1

196

59

11.9万

16,348

14,862 01-0034

46 新 潟 駅 北 8

198

60

14.4万

13,200

12,000 01-0108

17 川

越

市

3

223

68

3万

8,799

7,999 01-0051

47 新 潟 駅 北 3

268

81

5.1万

9,350

8,500 01-0041

18 川

越

市

2

251

76

6.8万

9,401

8,546 01-0034

48 新 潟 駅 北 9

270

82

3.6万

6,600

6,000 01-0037

19 川

越

市

6

261

79

10.8万

9,900

9,000 01-0026

49 新 潟 駅 北 4

331 100

2.1万

7,700

7,000 01-0029

20 川

越

市

3

585 177

7万

7,699

6,999 01-0414

50 新 潟 駅 北 17 661 200

14.4万

13,200

12,000 01-0108

21 熊

谷

市

7

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

51 新 潟 古 町 7

187

57

4.2万

7,700

7,000 02-0023

22 熊

谷

市

1

141

43

3.9万

7,150

6,500 01-0057

52 新 潟 古 町 1

233

71

5.5万

10,141

9,219 02-0094

23 熊

谷

市

2

484 146

3.9万

7,150

6,500 01-0057

53 新 潟 古 町 2

413 125

3.3万

6,050

5,500 02-6003

24 川口・西川口 2

106

32

22万

24,200

22,000 01-0032

54 新 潟 市 南 7

120

36

8.3万

9,130

8,300 03-0003

25 川口・西川口 4

144

44

9.9万

18,145

16,495 01-0299

55 新 潟 市 南 5

122

37

8.3万

9,130

8,300 03-0003

26 川口・西川口 1

393 119

6.7万

12,036

10,942 01-0111

56 長

野

市 5

154

47

7万

7,700

7,000 01-0014

27 川口・西川口 1-2 475 144

5.6万

11,483

10,439 01-0408

57 長

野

市 9

154

47

7万

7,700

7,000 01-0014

28 所

沢

市

1

144

43

1.6万

8,738

7,944 01-0227

58 長

野

市 10 190

57

7万

7,700

7,000 01-0014

29 所

沢

市

3

171

52

1.7万

6,061

5,510 01-0177

59 長

野

市 11 223

67

7万

7,699

6,999 01-0014

30 所

沢

市

4

171

52

1.7万

6,061

5,510 01-0177

60 松

本

市 2

46

10.8万

9,900

9,000 01-0049

152

2020 WINTER

117

九 州

13 東

中 国

10 浦和区その他 1

近畿圏・四国

2

税込共益費（/坪）／4,400円

JR「長野」駅 徒歩6分

22坪

大宮駅東口周辺

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

JR「新潟」駅 徒歩18分

200坪

1

共 益 費（/坪）／4,000円

JR「前橋」駅 徒歩10分

44坪

ア 階

>ABCDEH

賃  料 （/坪）／応相談

JR「宇都宮」駅 徒歩12分

44坪

長野 エリア

No. エ

JR「大宮」駅 徒歩7分

60坪

東海・北陸

新潟 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首 都 圏

宇都宮 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

北海道・東北

このページのお問い合わせは

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋 新型コロナウイルスの影響 シービーアールイー㈱の調査に

N A G O YA

オールグレード空室率は上昇傾向。 企業の一部解約の動きが増加。 ドプレイスオフィス等）で働くよ

たことによるものである。グレー

うになり、現入居オフィスにほと

ドBの空室率は、同0.5ポイント

んど人がいない状態となった。

上昇し、1.4％となった。

よる、2020年9月期の名古屋オ

今回のコロナ危機を機に、オフ

エリア別に見ると、 「名駅」エ

ールグレードの空室率は、対前期

ィス戦略見直しの判断を下した企

リアでは、同0.1ポイント上昇の

（同年6月期）比0.4ポイント上昇

業からは、不要となった会議室等

2.1 ％ と な り、「 伏 見・ 丸 の 内 」

の減床目的による、一部解約の動

エリアでは、同0.8ポイント上昇

今期の上昇の主な要因は、新型

きが多く見られた。また、前期に

し1.9 ％ と な っ た。 ま た、 「栄」

コロナウイルス感染症拡大の影響

供給された新築オフィスビルの空

エリアでは、同0.5ポイント上昇

による、企業業績の急激な悪化に

室が消化しきれておらず、大規模

の1.1％となり、 「名古屋東」エ

起因するものと考えられる。5月

リニューアル後、再募集となった

リアでは、同0.2ポイント低下の

に緊急事態宣言が解除され、経済

賃貸オフィスビルについても、空

1.6％となった。

活動が徐々に再開したものの、7

室消化が進んでいないことなどか

月から8月にかけて、第2波が全

ら、空室率が上昇している。

し、1.8％となった。

国に広がったことに伴い、企業活 動も大きく影響を受けた。オフィ

来期以降も空室が顕在化

来期以降のオフィス市況につい ても、今期と同様、コスト削減に より、一部解約された空室の顕在 化が予想される。アフターコロナ

ス移転や新規開設計画について

次に、ビルのグレード別に見る

の新しいオフィスのあり方につい

も、遅延・中止となるケースが見

と、グレードAの空室率は、対前

て、企業の検討の本格化が遅れた

られたほか、名古屋中心部でも、 期比0.2ポイント低下し、1.0％

場合には、空室率が上昇する可能

在京・在阪本社企業を中心に、勤

となった。空室率低下の要因は、 性が懸念される。

務者がオフィス以外の場所（例え

政府の緊急経済対策に伴う、行政

ば、在宅でリモートワーク、サー

関連の短期オフィス需要が発生し

名古屋支店 小川 卓也

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

17,000円 13,000円 12,000円 12,000円 12,000円 8,000円 9,500円 8,000円 9,000円 2,900円

需給の動向 ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼ ∼

31,500 16,500円 16,500円 16,000円 16,000円 13,000円 13,500円 10,000円 12,000円 3,800円

空室率推移

行政関係機関の短期賃借で一部空室消化が進んだが、テレワーク 円 導入による企業の必要面積検証が始まりつつある。 新幹線からの利便性が高く、名駅（東）からの滲み出し需要や、 専門学校等の需要が強い。 減床や撤退に伴う解約が小規模ながら出ている。今期新築ビルが 空室のある状態で竣工。 新規商業施設がオープンし、話題性には事欠かないエリアに。一 方、空室が解約期間内に成約しない事例が散見された。 縮小や、集約移転による空室が顕在化。稀少な大型面積の空室が 比較的多いエリアになっている。 小規模な区画の解約がいくつか見受けられる。 会社統合に伴う大規模空室の発生が予定される。新規出店ニーズ は限定的なため、空室消化に時間がかかる可能性が高い。 津駅周辺、近鉄四日市駅周辺ともに、一部解約の予兆が見られる ものの、引き続き需給ともに安定した状況が続いている。 新型コロナウイルスの影響により、在宅勤務となり拠点閉鎖と なったことによる空室発生が見られる。 新型コロナウイルスの影響を受け、慎重に検討するテナントは見受けら れるが、依然として需要は安定しており、賃料は横ばいで推移している。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

118

2020 WINTER

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒460-0003 名古屋市中区錦3-20-27

愛知県 体育館 名古屋能楽堂 県警 本部

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

JR名古屋 JRセントラルタワーズ 高島屋

名 鉄 百 貨 店

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

丸 の 内

ビ ル

名古屋 セントラル病院

ささしま ライブ

鉄

線

屋

古

名

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

米野

NZ ae gp op y a

読 売 新 聞

名 鉄 名 古 屋 本 線

中 川 運 河

パルコ

若宮大通

テレビ 愛知

東 本 願 寺 別 院

ド ン ・ キ ホ

尾 頭 橋

ダイヤモンド ホール

矢場町

イオン

名古屋大学 医学部

地下鉄鶴

舞線

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

地 下 鉄 名 城 線

名古屋市公会堂

名古屋 工業大学

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑

日本特殊陶業 市民会館 イオン金山

ナゴヤ球場

CBC

名古屋高 速2号 東山線

西本願寺別院

伏 見 通

地下鉄東山線

新栄町

上前津

山王

テ

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

通線

松 ナディアパーク 坂 屋

大須観音

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

栄

スカイル メルサ 三 越

名古屋市 科学館 美術館

NTT 東海病院

東 海 テ レ ビ

NHK

ラシック

大 須 観 音

地下鉄桜

高岳

テレビ塔

錦通

朝 日 新 聞

堀 川

グローバル ゲート

桜通

名古屋銀行 本店

伏見

イオン タウン

052-205-6291

名古屋 支店

久屋大通

日本銀行

国際 センター

シービーアールイー株式会社

名古屋高速 都心環状線

線

JPタワー名古屋

国 際 セ ン タ

ウィルあいち

愛知 県庁

中日 新聞社

本

名古屋 ルーセント タワー

市政 資料館

JR

亀島

名古屋 市役所

央

県立 図書館

名 駅 通

市役所

中

トヨタ産業 技術記念館

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2020 WINTER

119

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

金 沢

K A N A Z AWA

好調企業の増床と撤退企業の減床で需給は拮抗。 既存ビルの解体で市内の空室率は大きく低下。

施策である各種助成金の申請のた めの短期事務所やマンションのモ シービーアールイー㈱の調査に デルルーム、クリニックなどのサ よると2020年9月期の金沢におけ ービス系事務所の開設で空室の消 る空室率は、4.5％と前期（2020 化が進んだ物件もある。加えて、 年6月期）より0.5ポイント低下し コロナ禍にあっても業績が好調な 調査開始以来の最低値に。想定成 企業の中には、増床を検討するケ 約賃料については、10,950円／ ースが見られ、需給自体はほぼ拮 坪となり、前期より0.6%上昇した。 抗している。今期については、南 新型コロナウイルスの影響を直 町エリアでのオフィスビルの取り 接的に受ける業種では、一部撤退 壊しによるストックの減少が、空 する企業も見られた。一方、行政 室率低下の主な要因となった。 空室率は過去最低の4.5%

オフィス見直しの兆しか 底堅い需要が見受けられる一方 で、リモートワークという新しい 生活様式としての働き方の広がり を背景に、必要な床面積を再検討 するテナントも現れ始めた。中長 期にわたって、需給動向に影響を 及ぼす可能性があり、引き続きマ ーケットを注視していく必要があ りそうだ。 金沢営業所 橘 智史

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

坪当たり

7,500 10,500円 7,500円 7,000円 2,500円 2,000円

坪当たり

郊外

倉庫・配送センター

市内

倉庫・配送センター

需給の動向 円 ∼

坪当たり

∼ ∼ ∼ ∼ ∼

9,500 13,500円 11,000円 9,000円 3,500円 3,000円

空室率推移

ビルの取り壊しが主な要因となり空室率が低下した。金沢駅周辺 円 に比べ、大型の空室が確保しやすく、需要の受け皿となっている。 引き続き一定の需要が見られ、今期も堅調に推移した。ただ駐車場の 確保に苦労する物件も多く、一部検討に時間を要するケースがある。 富山駅周辺において館内増床や新規出店などのニーズが継続して あり、同エリアでは需給がタイトな状況である。 新規の開発計画に伴い、既存ビルの取り壊しが進んでいる。立ち退 きテナントの受け入れに伴い、一部の物件では空室の消化が進んだ。 引き続き需要は旺盛で、テナントは早期の意思決定が求められる。 大型面積での検討を進めている企業が間断なく存在し、一定の需要は あるが、供給が少なく、移転に結びつくには時間がかかる。

空室率推移凡例  ＝上昇  ＝やや上昇  ＝横ばい  ＝やや低下  ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所

石川県 警察本部

福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

映寿会みらい病院

金沢マンテン ホテル

NHK 金沢放送局

R&Bホテル 金沢駅西口

金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り

駅

ハイアット セントリック

北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前

道

ANAクラウン プラザ ホテル金沢

陸

ヤマダ電機 テックランド

北

北鉄 金沢

ヴィサージュ

本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ

ポルテ 金沢 リファーレ

東横 イン

金沢彩の庭ホテル

JR 北陸 本線

金沢シティ ホテル

シービーアールイー株式会社

120

2020 WINTER

金沢営業所

東本願寺 金沢別院

ANAホリデイイン 金沢スカイ

ホテルフォルツァ 金沢

めいてつ・ エムザ

金沢中央郵便局

事業用不動産のことなら

浅野川

ホテルルート イン金沢

ホテル 日航金沢

石川県立 音楽堂

ホテルマイステイズ 金沢キャッスル

ガーデン ホテル金沢

車 動 ス パ イ バ 沢 金 自

JR金沢

ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス

り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

076-239-4041 金沢市駅

駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局

J R 北 陸 新 幹 線

シービーアールイー株式会社

かなざわはこまち

近江町市場

076.239.4041 TEL 〒920-8203 金沢市鞍月5-177

国道159号

線

AREA PICK-UP

セキスイハイム名古屋駅前ビルディング 将来、リニア開通予定の JR 名古屋駅が徒歩圏内。 進化する交通網を味方につけ、 全国展開企業を強力にバックアップ。  リニア中央新幹線の開通に向け、着々と開発が進む名古

放的で、セキスイハイムという住宅メーカーならではの快

屋駅周辺。近年は駅の東側エリアを中心に、オフィスビル

適な空間設計が魅力の一つとなっている。

や商業施設の建設が続いていたが、その流れがいよいよ

執 務フロアは天 井高 2,700mm を確保し、分割対応は

近隣エリアにも拡大。なかでも駅の西側に広がる太閤通口

最小13 坪から最大71坪。企業の様々な使用ニーズに対応

エリアは、新幹線ホームへのアクセスのしやすさと、オフィ

し、配線に便利な OA フロア、マルチエアコンなどを採用

ス賃料相場が比較的リーズナブルであることから注目を集

するほか、LED 照明を用いることで省エネや環境にも配慮

めている。

している。一方、共用部分にもこだわりが見られ、セキュ

このメリットを最大限に享受できるオフィスビルとして、

リティシステムの完備に加えて、ビル２階には共用ミーティ

名古屋駅から徒歩８分の好立地に誕生するのが、 「セキスイ

ングスペースを設置。各テナントが打ち合わせや来客対応

ハイム名古屋駅前ビルディング」だ。名古屋のメインストリー

の場として利用できるため、その分、オフィスフロアを執

ト「広小路通」に直結する太閤通沿いに位置し、ファサー

務スペースに特化できるなど、専有部分をより有効に活用

ドにガラスカーテンウォールを使ったモダンな地上９階建

できる。

のオフィスビルを開発。高級感あるエントランスはもちろ

JR・名鉄・近鉄さらには市営地下鉄など、鉄道各路線が

んのこと、大きく開かれた窓を備える各フロアは明るく開

利用しやすいことに加え、ビル１階には８台分の駐車場を 確保。名古屋高速の IC も近隣に点在し、営業車の活用に も利便性が高い。  今後も進化を続ける名古屋駅周辺エリア。この地を拠点 に支店や営業所を開設するならば、 「セキスイハイム名古屋 駅前ビルディング」に注目したい。

■建 物 概 要●所在 地／愛 知 県 名古屋市中村区 太閤 3 -2-14 ● 構 造 ／鉄 骨造 ● 規 模 ／地 上９階 建 ● 敷 地 面 積 ／402.88 ㎡（121.87 坪）● 建 築 面 積 ／ 338.07㎡（102.27坪）●延床面積／2,774.79㎡（839.37坪）●事業主／ セキスイハイム東海株式会社●竣工／2020 年12月●運用開始／2021年1月 ●交通／JR・名鉄名古屋本線「名古屋」駅徒歩８分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 名古屋支店

TEL.052-205 - 6291

2020 WINTER

121

AREA PICK-UP

DPL 富山射水 危険物倉庫も併設する 北陸初のマルチテナント型物流施設。 至便な交通網のもと、 中部6県をカバーする広域物流拠点も可能に！  高速道路や新幹線などの交 通 網が整い、自然 災害が比較 的 少ないことから、物 流 企 業 を中心に BCP 対策の拠点とし て注目を集 めている富山 県。 今 後さらなる多様 化と複 雑 化 が見 込まれる物 流ビジネスを 鑑み、来春５月、北陸初となる マルチテナント型物流 施 設 が 富山県 射 水 市に誕 生する。そ れが「DPL 富山射水」だ。  事業主は、全国で3,000 棟 以上の物流施設の開発を手が けてきた大 和ハウス工業 株 式 会 社で、数 多くの 企 業 の 物 流 戦略をバックアップしてきた実 績 を 当 物 件 に も 反 映。 約

12,695 坪 の 敷 地 内 に、 事 務 室を備えた常温の汎用倉庫３区画（約1, 518 坪∼約2,297 坪）を設けたほか、石油やアルコール、動植物油といった

転換期を迎えている。そのような背景のもと、DPL 富山射 水は物流面からソリューションをもたらしてくれる頼もしい

第４類危険物を保管できる危険物倉庫（約290.76 坪）を

物流拠点になることだろう。

２棟確保。マルチテナント型として幅広い事業形態とニー

所在地

ズに応え、最大５テナントの入居に対応する。  立地としては北陸自動車道小杉 IC から約1km の場所に 位置し、富山市や高岡市といった県内主要都市はもちろん、 石川県金沢市も約30 分圏内。至便な高速道路網を活用す ることで、中部６県（富山県・石川県・福井県・新潟県・岐 阜県・愛知県）を股にかけた物流展開も可能になる。  まさに物流適地であるため、汎用倉庫には 45フィートト ラックが最大 54台接車できるトラックバースを開設し、大 量かつスピーディな荷捌きを可能にするほか､敷地内には大 型トラック15台分と普通車151台分の駐車スペースも用意。 ビジネスにおける社用車の使用やワーカーたちの通勤面に 配慮されているのもありがたい。もちろん、テナントが複 数入居するマルチテナント型であることから、自社専用の

■ 建 物 概 要 ● 所在 地 ／富 山 県 射 水 市上 野1015 番 地 ● 構 造 ／鉄 骨 造 ● 規 模 ／ 平 屋 建 ● 賃 貸 面 積 ／ 21,266.50 ㎡（6, 433.12 坪 ） ● 延 床 面 積 ／ 21,365.49㎡（6,463.06 坪）●事業主／大和ハウス工業株式会社●竣工／ 2021年５月（予定）●交通／北陸自動車道「小杉」IC から約1km

施設を設ける建設費や維持管理費を抑えた物流プランを

122

構築できる点もアドバンテージになることだろう。

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社

自然災害が目立ち、コロナ禍も経験した現代日本におい

金沢営業所

て、物流業界はもとよりビジネスシーンそのものが大きな

TEL.076 -239- 4041

2020 WINTER

北海道・東北

金沢市彦三町

むさしビル ■土日祝日も正面エントランスオープン ■機械式月極駐車場あり ■貸会議室・喫煙室完備 ■近隣に郵便局あり

3F

3 ヶ月

込み

4F

86.41㎡（26.14坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

込み

5F

116.26㎡（35.17坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

込み

5F

86.38㎡（26.13坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

込み

7F

108.99㎡（32.97坪） 9,090 円（税抜8,264円）

3 ヶ月

込み

所

在

地

石川県金沢市彦三町 2-1- 45

通

JR 金沢駅徒歩13分

構

造

規

模

延 床 面 積

地上7階

工

1989 年10月

調

個別空調

エレ ベ ー タ 車

場

立体駐車場（タワ−・機械式）

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

お問い合わせ先

515.7m2 （156坪）

3 ∼7F平面図

シービーアールイー株式会社 金沢営業所

石川県金沢市鞍月5 -177

ANA ホリデイ・イン 金沢スカイ

武蔵

かなざわはこまち

めいてつ・エムザ 近江町いちば館

玉川図書館

TEL.076-239-4041

近畿圏・四国

媒 介

金沢シティホテル

2基

駐

ANAクラウンプラザ  ホテル金沢

むさし西

5,789.51㎡（1,751.32坪）

竣

むさしビル

ホテル日航金沢 EV EV

鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

空

金沢フォーラス

東海・北陸

交

N

※5Fは統合可→202.64㎡（61.30 坪）

建物概要

アパホテル 金沢駅前

駅

込み

111.97㎡（33.87坪） 9,090 円（税抜8,264円）

駅

3 ヶ月

金沢

賃料（／坪）

沢

面積

鉄

共益費

86.38㎡（26.13坪） 9,090 円（税抜8,264円）

金

敷金・保証金

2F

北

募集階

首 都 圏

テナント募集

中 国

九 州

2020 WINTER

123

北海道・東北

東海

静岡県下

名古屋 ￨ 愛知 ￨ 静岡 ￨ 岐阜 ￨ 三重 住所 面積

静岡

首 都

名古屋市中村区 名古屋

圏

202 61

面積

坪

敷金

オフィス

徒 歩

駅

愛知県名古屋市中村区名駅3-25-9 相談 ㎡ 賃料

住所

相談

貸主

2分

名称 共益

J789J 6 :J ; <=J J >J ?J @J AB CDJ EJ FJ GJ HJ I

9F

堀内ビル 相談

名古屋建物管理㈱

設備 その他

台数

M 052-561-3711

備考

住所 面積

4分

静岡県静岡市葵区御幸町11-10 K 円（税抜156,800円） ㎡ 賃料

65 20

坪

住所

徒 歩

駅

172,480 6ヶ月

敷金

浜松

貸主

2分

24,200

1ヶ月

貸主

246 74

坪

敷金

名称

駐車場

共益

駅

7分

相談

名称 共益

媒介

平面

エムテック砂山パーキング なし

㈱エムテック 浜松営業所  徒 歩

静岡県三島市芝本町1-1 相談 ㎡ 賃料

2F

70,544

徒 歩

駅

保証金

三島

共益

オフィス

第一生命静岡鉄道ビルディング K 円（税抜64,131円）

静岡鉄道㈱ 不動産アセットマネジメント事業部 資産運営 M 054-255-8558

静岡県浜松市中区砂山町355-5 N 円（税抜22,000円） 台 賃料

1

名称

M 053-450-4949

オフィス

5F

三島NKビル 相談

シービーアールイー㈱

M 052-205-6291

北陸 金沢 ￨ 石川 ￨ 富山 ￨ 福井

東海・北陸

名古屋市中区 矢場町

愛知県名古屋市中区栄3-23-17 相談 ㎡ 賃料

住所

99 30

面積

坪

保証金

物販店舗

徒 歩

駅

相談

管理

4分

名称

SAKAE SOUTH PEAKS

共益

相談

㈱クルーズ

J7J 6 8J 9J :J ; <J =J >?J @AJ B CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

1F

金沢市内

M 052-321-3331

備考 住所 面積

金沢

徒 歩

駅

7分

石川県金沢市西念1-1-3 相談 ㎡ 賃料

122 37

坪

12ヶ月

敷金

共益 媒介

近畿圏・四国

愛知県東海市大田町下浜田137 L 円（税抜11,000円） ㎡ 賃料

住所

192 58

面積

坪

12,100

6ヶ月

敷金

店 舗

徒 歩

1分

媒介

名称 共益

2F

ユウナル東海 込み

シービーアールイー㈱

M 052-205-6541

中

三重県下

住所 面積

面積

国

3分

三重県津市広明町112-5 L 円（税抜7,100円） ㎡ 賃料

住所

64 19

面積

坪

7,810

敷金

5ヶ月

管理

名称 共益

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AJ B CJ J DJ EJ FJ GJ HJ I 5分

九

117 35

面積

坪

6,600

敷金

6ヶ月

媒介

州

略記号 の見方

124

面積

22分

113 34

10,450

8ヶ月

敷金

金沢

媒介

徒 歩

駅

18分

10,780

8ヶ月

敷金

専任媒介

県庁前 ㎡

賃料

坪

敷金

L

共益

3分

貸主

オフィス

名称

HOWAビル鈴鹿

共益

L

3F

4,400円（税抜4,000円）

M 052-205-6541

備考

J 駅   前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J

2020 WINTER

2F

込み

オフィス

M 076-239-4041

金沢フィットビル 込み

2F

シービーアールイー㈱ 金沢営業所 M 076-239-4041

12,100円（税抜11,000円） 12ヶ月

名称

徒 歩

バス停 石川県金沢市鞍月4-133

164 50

共益

オフィス

N・Yビル

シービーアールイー㈱

石川県金沢市二口町ニ53-1 L 円（税抜9,800円） ㎡ 賃料

63 19

名称

名称 共益

オフィス

KCビル

5F

込み

㈱アクティブ中央サービス

JJ 6 7J 89:J ; <J J =>?J @AB CDEFGJ HJ I

シービーアールイー㈱

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @AB CDJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

住所

設備 その他

備考

三重県鈴鹿市白子駅前13-1 L 円（税抜6,000円） ㎡ 賃料

住所

M 059-225-7117

徒 歩

駅

3F

第3いけだビル 実費

㈱アイケーディ

設備 その他

白子

オフィス

徒 歩

駅

石川県金沢市西念4-18-40 L 円（税抜9,500円） ㎡ 賃料 坪

住所

徒 歩

駅

M 076-239-4041

備考

金沢

坪

近鉄津

3,630

5F

JJ 6 7J 89:J ; ■自走式立体駐車場併設■貸会議室あり <=>J J ?J @AB CDEJ FJ GJ HJ I

愛知県下 駅

オフィス

コンフィデンス金沢 L 円（税抜3,300円）

シービーアールイー㈱

設備 その他

太田川

名称

備考

■鉄筋コンクリート造■地上8階、塔屋 1階建■石川県庁そば■自走式立体駐車 場・平面駐車場完備■駐車場棟は空中回 廊でオフィス棟と連絡■リフレッシュ コーナー・喫煙室、貸会議室完備■全室 LED照明器具に換装済

J 新   築………築1年以内で未入居の物件 ; < 築   浅………竣工後5年以内の物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

M 076-266-1127

面積

金沢 坪

住所 面積

7.2㎞

石川県金沢市湊3-19-3 未定 ㎡ 賃料

124 38

敷金

桜田

事務所・倉庫・作業所

約

駅

共益

未定

専任媒介

シービーアールイー㈱

バス停

2分

坪

132,000 1ヶ月/4ヶ月

礼/敷

媒介

1-2F

M 076-239-4041

店 舗

徒 歩

石川県金沢市出雲町イ230-2 K 円（税抜120,000円） ㎡ 賃料

42 12

金港マリーナ なし

名称

北海道・東北

住所

1F

ビジネスセンター 308タウン 込み

名称 共益

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9:J ; ■木造■平屋建■敷地内に融雪装置あり <J =>?J @ A B ■来客用、共用駐車場あり CJ J DJ EJ FJ GHJ I 備考

設備 その他

面積

徒 歩

駅

18分

石川県金沢市北安江4-18-6 K 円（税抜450,000円） ㎡ 賃料

264 80

坪

495,000

1ヶ月/相談

礼/敷

媒介

名称

事務所兼倉庫

北安江四丁目事務所倉庫 込み

共益

シービーアールイー㈱

首 都 圏

住所

金沢

1-2F

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■鉄骨造■地上2階建■平面駐車場多数 <J J =>J ?J @J A B ■敷地内に駐輪場あり CDJ J EJ FJ GJ HJ I 備考

設備 その他

面積

住所 面積

91 28

賃料

L

坪

敷金

相談

金沢

4分

媒介

共益

シービーアールイー㈱ 約

駅

2.6㎞

石川県金沢市神田2-1-21 K 円（税抜700,000円） ㎡ 賃料

1280 387

坪

770,000 1ヶ月/6ヶ月

礼/敷

媒介

3F

中村ビル 込み

名称

7,700円（税抜7,000円）

㎡

オフィス

徒 歩

バス停 石川県金沢市入江2-54

東海・北陸

住所

新神田

M 076-239-4041

倉庫・工場・事務所

1-2F

KCS金沢市神田倉庫・工場・事務所

名称

なし

共益

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9J :J ; <J J =>?@AB CDJ J EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

近畿圏・四国

備考

■鉄骨造スレート亜鉛メッキ鋼板葺■地 上2階建■1970年9月竣工、 1981年12月 増築■敷地面積：2,048.45㎡ （619.65坪） 、 ■延床面積1階：964.38㎡（291.72坪） 2階：315.59㎡（95.47坪）■倉庫部分： 1,025.39㎡（310.18坪）

13分

福井県福井市順化1-24-43 L 円（税抜7,500円） ㎡ 賃料

174 53

坪

8,250

10ヶ月

敷金

貸主

ストークビル福井一番館 L 円 （税抜2,200円）

名称

2,420

共益

南部土地㈱

6F

国

面積

オフィス

徒 歩

駅

住所

福井

中

福井県下

M 0776-21-3006

JJ 6 7J 89:J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9階、 1階建■福井県庁、福井合同庁舎、 <J J =>J ?@J A B 塔屋 裁判所等近し■袖看板設備あり■他、空 CDEJ F G H I 室区画あり 備考

設備 その他

1分

福井県福井市中央1-2-1 相談 ㎡ 賃料

155 47

坪

敷/礼

10ヶ月/1ヶ月

名称

事務所兼店舗

共益 貸主

ハピリン 込み

ハピリンモール㈱

2F

面積

徒 歩

駅

九

住所

福井

M 0776-20-2020

州

6J 7J 89:J ; ■地上：鉄骨造・鉄筋コンクリート造、 <J =>?J @AJ B 地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免 震構造■地上21階・5階、地下2階建 CJ J DJ EFGJ HJ I 設備 その他

備考

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J

J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2020 WINTER

略記号 の見方

125

北海道・東北

このページのお問い合わせは

名

052.205.6291

古

首 都

名古屋駅 周辺 エリア

丸の内 エリア

屋

東海・北陸

伏見駅 周辺 エリア

千種 エリア

No. エ

リ

（1,220㎡）

4階

（370㎡）

2階

（727㎡）

6階

（449㎡）

5階

（167㎡）

近畿圏・四国

2

名 駅 周 辺

3 4

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪）／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0023

相談

相談

>CDE BCD

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0147

相談

ABC

賃  料 （/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金 （/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／応

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／07-6001

相談

地下鉄「今池」駅 徒歩3分 地下鉄「千種」駅 徒歩5分

50坪

名 駅 周 辺

預託金 （/坪）／応相談

地下鉄「伏見」駅 徒歩7分 JR「名古屋」駅 徒歩17分

136坪

1

共 益 費（/坪）／応相談

地下鉄「栄」駅 徒歩6分 地下鉄「矢場町」駅 徒歩5分

220坪

8階

ACDE

賃  料 （/坪）／15,000円

共 益 費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込賃料 （/坪） ／16,500円

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／04-0248

貸室面積 ㎡

;ABCDE

賃  料 （/坪）／応相談

地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分

112坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「名古屋」駅 徒歩4分

369坪

圏 栄 エリア

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中 国

18,700

17,000 05-0013

31 伏 見 駅 周 辺 9

149

45

9万

9,900

9,000 08-0019

20.4万

18,700

17,000 05-0013

32 伏 見 駅 周 辺 6

153

46

9万

8,250

7,500 08-0016

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

33 伏 見 駅 周 辺 4

170

52

2.5万

5,500

5,000 08-0050

356 108

20.4万

18,700

17,000 05-0013

34 栄・矢場町駅周辺 4

375 113

19.2万

17,600

16,000 09-0148

2

387 117

24万

22,000

20,000 05-0013

35 栄 駅 周 辺 3

164

50

2.4万

8,800

8,000 10-0135

1

181

55

23万

25,300

23,000 04-0086

36 栄 駅 周 辺 6

170

51

4.2万

7,700

7,000 10-0036

南

4

220

66

11.8万

10,780

9,800 04-0011

37 栄 駅 周 辺 2

244

74

14.4万

13,200

12,000 10-0004

駅

南

3

227

69

11万

12,100

11,000 04-0111

38 上前津駅周辺 7

278

84

4.7万

8,580

7,800 15-0015

駅

南

6

227

69

11万

12,100

11,000 04-0111

39 上前津駅周辺 8

378 114

6.6万

12,097

10,997 15-0017

10 名

駅

南

2

229

69

7.2万

9,900

9,000 04-0110

40 上前津駅周辺 3

378 114

9万

16,496

14,996 15-0017

11 名

駅

西

4

114

34

7.5万

8,236

7,487 08-0003

41 金山総合駅周辺 2

236

71

1.3万

6,897

6,270 19-0074

12 丸

の

内

2

249

75

7.2万

7,868

7,153 02-0117

42 金山総合駅周辺 B1 282

85

18万

19,798

17,998 21-0078

13 丸

の

内

7

300

91

9.6万

13,200

12,000 02-0115

43 金山総合駅周辺 3

288

87

3.2万

8,800

8,000 19-6001

14 丸

の

内

8

304

92

8.8万

12,100

11,000 02-0115

44 金山総合駅周辺 2

305

92

3.2万

8,800

8,000 19-6001

15 丸の内・久屋大通駅周辺 3

223

67

8万

8,800

8,000 03-0083

45 金山総合駅周辺 1

315

95

6万

11,000

10,000 19-6001

16 丸の内・伏見駅周辺 8

145

44

14.4万

13,200

12,000 05-0083

46 千種・今池駅周辺 2

172

52

5万

5,500

5,000 04-0028

17 丸の内・伏見駅周辺 5

154

47

6万

11,000

10,000 04-0033

47 千種・今池駅周辺 5

331 100

8万

8,800

8,000 04-0230

11,000

10,000 04-0033

48 千種・今池駅周辺 2

406 123

12万

11,000

10,000 04-0066

356 108

20.4万

4

356 108

名 駅 周 辺

5

名 駅 周 辺

6

5

名 駅 周 辺

6

名

駅

南

7

名

駅

8

名

9

名

18 丸の内・伏見駅周辺

3

九 州

155

47

6万

19 丸の内・伏見駅周辺 B1 189

57

13.2万

12,100

11,000 04-0014

49 久屋大通・高岳 3

248

75

7万

7,700

7,000 01-0025

20 丸の内・伏見駅周辺 10 279

84

14万

15,400

14,000 04-0119

50 久屋大通・高岳 9

278

84

7万

7,700

7,000 01-0025

21 丸の内・伏見駅周辺 4

281

85

14.4万

13,200

12,000 05-0083

51 久屋大通・高岳 5

287

87

7万

7,700

7,000 01-0025

22 丸の内・伏見駅周辺 4

406 123

12.6万

11,550

10,500 05-0035

52 久屋大通・高岳 5

317

96

10万

11,000

10,000 01-0027

23 栄・久屋大通駅周辺 3

133

40

28.5万

20,900

19,000 06-0144

53 久屋大通・高岳・新栄町 4

119

36

8万

8,800

8,000 02-0032

24 栄・久屋大通駅周辺 4

141

43

10.8万

9,900

9,000 06-0085

54 高岳・新栄町 7

508 154

5.8万

5,280

4,800 03-0071

25 栄・久屋大通駅周辺 9

358 108

15.6万

14,300

13,000 06-0148

55 鶴 舞 駅 周 辺 4

536 162

3.6万

6,599

5,999 01-0072

26 栄・久屋大通駅周辺 4

425 128

15.6万

14,300

13,000 06-0148

56 荒畑・御器所・吹上駅周辺 2

124

38

8.3万

9,130

8,300 06-0064

628 190

19.8万

18,150

16,500 06-0184

57 熱田・神宮前・伝馬町駅周辺 5

105

32

1.6万

6,050

5,500 04-0001

28 栄・久屋大通駅周辺 B1 780 236

7

27 栄・久屋大通駅周辺 9

16.2万

14,850

13,500 06-0148

58 中

川

区 5

211

64

4.1万

7,480

6,800 01-0022

29 伏 見 駅 周 辺 B1 128

39

7.8万

7,150

6,500 08-0016

59 中

川

区 6

321

97

4.1万

7,480

6,800 01-0022

30 伏 見 駅 周 辺 1

43

12万

16,500

15,000 08-0050

60 東 山 線 沿 線 2

163

49

4.8万

8,812

8,011 03-0068

126

142

2020 WINTER

052.205.6291

東海主要都市

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

リ

ア 階

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

豊

橋

市

1

187

56

3.3万

9,005

8,186 01-6002

26 津

15万

13,750

12,500 01-0091

2

豊

橋

市

4

191

58

8.4万

7,700

7,000 01-0063

27 四 日 市 市 2

302

91

14.4万

13,200

12,000 01-0146

3

岡

崎

市

2

140

42

2.7万

9,900

9,000 01-0087

28 静 岡 駅 北 2

135

41

5.2万

9,504

8,640 01-0155

4

岡

崎

市

2

171

52

10.8万

9,900

9,000 01-0025

29 静 岡 駅 北 2

163

49

1.7万

6,258

5,689 01-6002

5

豊

田

市

5

165

50

12万

13,200

12,000 01-0028

30 静 岡 駅 北 6

194

59

2.7万

6,050

5,500 01-0156

6

豊

田

市

6

165

50

12万

13,200

12,000 01-0028

31 静 岡 駅 北 1

268

81

24万

22,000

20,000 01-0084

7

豊

田

市 B1 168

51

3.7万

4,070

3,700 01-0006

32 静 岡 駅 北 3

734 222

4.9万

8,963

8,148 01-0349

8

豊

田

市

1

182

55

11.8万

10,780

9,800 01-0032

33 静 岡 駅 南 3

155

47

5.4万

9,900

9,000 01-0088

9

豊

田

市

3

188

57

16.8万

15,400

14,000 01-0229

34 静 岡 駅 南 7

165

50

6万

11,000

10,000 01-0031

10 豊

田

市

2

313

95

14.4万

13,200

12,000 01-0061

35 静 岡 駅 南 5

236

71

13.2万

12,100

11,000 01-0024

11 岐

阜

市

6

153

46

12万

11,000

10,000 01-0076

36 清

水

区 1

234

71

3万

5,443

4,948 01-6001

12 岐

阜

市

4

161

49

2万

5,500

5,000 01-0083

37 浜

松

市 3

121

37

6万

11,000

10,000 01-0276

13 岐

阜

市

5

161

49

2万

5,500

5,000 01-0083

38 浜

松

市 2

124

37

4.8万

8,800

8,000 01-0045

14 岐

阜

市

2

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

39 浜

松

市 5

124

37

4.8万

8,800

8,000 01-0045

15 岐

阜

市

3

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

40 浜

松

市 1

128

39

4.4万

8,140

7,400 01-0040

16 岐

阜

市

4

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

41 浜

松

市 4

135

41

3.3万

6,050

5,500 01-0040

17 岐

阜

市

4

174

53

6万

8,250

7,500 01-0023

42 浜

松

市 2

139

42

3万

8,250

7,500 01-0268

18 岐

阜

市

1

196

59

6万

11,000

10,000 01-0124

43 浜

松

市 8

176

53

2.4万

4,400

4,000 01-0063

19 岐

阜

市

2

207

63

3.3万

6,050

5,500 01-0086

44 浜

松

市 3

219

66

4.8万

8,800

8,000 01-0276

20 岐

阜

市

3

245

74

12万

11,000

10,000 01-0076

45 浜

松

市 6

221

67

3万

8,250

7,500 01-0268

21 津

市

1

160

48

5.4万

9,900

9,000 01-0021

46 浜

松

市 7

230

70

11.1万

10,182

9,256 01-0066

22 津

市

4

186

56

13.2万

12,100

11,000 01-0089

47 浜

松

市 1

260

79

5.4万

9,900

9,000 01-0268

23 津

市

4

200

60

7.2万

6,600

6,000 01-5147

48 沼

津

市 2

100

30

2.1万

7,700

7,000 01-0007

24 津

市

5

200

60

7.2万

6,600

6,000 01-5147

49 沼

津

市 1

134

40

2.4万

8,800

8,000 01-0007

25 津

市

3

209

63

3.6万

6,600

6,000 01-0079

50 三

島

市 7

134

40

11万

12,100

11,000 01-0009

市

8

409 124

近畿圏・四国

1

㎡

東海・北陸

ア 階

首 都 圏

リ

このページのお問い合わせは

No. エ

貸室面積

No. エ

㎡

北海道・東北

このページのお問い合わせは

076.239.4041

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

11.7万

14,300

13,000 02-0475

17 金 沢 駅 西 8 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

142

43

14.4万

13,200

12,000 03-0114

18 金 沢 駅 西 9 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

3

武蔵が辻・香林坊 12 143

43

10.4万

14,300

13,000 03-0270

19 金 沢 駅 西 10 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

4

武蔵が辻・香林坊 16 148

45

10.4万

14,300

13,000 03-0270

20 金沢市インター周辺 4

77

5.1万

9,350

8,500 06-0177

5

武蔵が辻・香林坊

2

165

50

6.4万

8,800

8,000 02-0073

21 金沢市その他 2

140

42

4.8万

4,400

4,000 07-0005

6

武蔵が辻・香林坊

3

165

50

6.4万

8,800

8,000 02-0073

22 金沢市その他 1

208

63

4.8万

8,800

8,000 07-0121

7

武蔵が辻・香林坊

1

166

50

7.8万

14,300

13,000 01-0061

23 富

山

市

7

182

55

10.2万

13,200

12,000 01-0093

8

武蔵が辻・香林坊

8

274

83

8.9万

8,140

7,400 01-0037

24 富

山

市

9

268

81

5.4万

9,900

9,000 01-0001

9

金沢駅周辺

2

139

42

6万

11,000

10,000 04-0130

25 富

山

市

2

285

86

4.4万

8,030

7,300 01-0109

10 金 沢 駅 周 辺 3

158

48

14.4万

13,200

12,000 04-0280

26 富

山

市

5

531 161

3.2万

5,818

5,289 01-0013

11 金 沢 駅 周 辺 3

197

60

14.4万

13,200

12,000 04-0280

27 福

井

市

3

190

58

3万

5,508

5,007 01-0005

12 金 沢 駅 西 3 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

28 福

井

市

1

206

62

3.3万

6,035

5,486 01-0037

13 金 沢 駅 西 4 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

29 福

井

市

2

208

63

3.2万

5,776

5,251 01-0037

14 金 沢 駅 西 5 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

30 福

井

市

5

245

74

3万

5,501

5,001 01-0005

15 金 沢 駅 西 6 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

31 福

井

市 5

400 121

11万

12,100

11,000 01-6002

16 金 沢 駅 西 7 2,243 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

32 福

井

市 8

401 121

7万

7,700

7,000 01-0003

255

2020 WINTER

127

州

42

武蔵が辻・香林坊

九

武蔵が辻・香林坊 10 138

2

1

1

国

中

金沢・富山・福井

最新情報はwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

大 阪

OSAKA

中心部は依然空室在庫が少ないものの、 空室率は上昇傾向。

之島」エリアも、前期からの変動 幅は少ない。 「本町」エリアは、 シービーアールイー㈱の調査に 前 期 の1.1 ％ か ら 今 期 は2.1 ％、 よる、2020年9月期の大阪グレ 「 新 大 阪 」 エ リ ア は、 前 期 の ードＡの空室率は0.6％と、対前 0.9%から今期は2.1%と、数値 期（同年6月期）比0.1ポイント は依然として低水準にあるもの 上昇した。大阪グレードＢの空室 の、変動幅としては、他エリアに 率 は、 前 期 の0.6 ％ か ら 今 期 は 比べて大きかった。 全体としては、大阪オフィスマ 1.1％と、グレードＡ同様に上昇 となった。引き続き低水準ではあ ーケット内の中心エリアすべて るが、4月以降のコロナ禍の影響 で、依然、空室在庫の少ない状況 により、解約に踏み切るテナント が続いている。 なお、中心部以外においても中 が徐々に発生してきている。 また、 テナントサイドが、移転計画の検 心部同様に依然として空室は限定 討を一時的にストップするなど、 的である。 空室の消化スピードを遅らせる要 コロナ禍の今後の動向 因も影響している。 新型コロナウイルスの影響によ オールグレードのエリア別で見 ると、「梅田」エリアの空室率は り、数値としては限定的であるが、 0.6％で、対前期比0.5ポイント 空室率は上昇傾向となった。解約 上昇した。ただし、依然、空室は 情報の多くは、依然小規模なもの 非常に少なく、 「淀屋橋」 「堂島」 「中 で、コロナ禍の影響を避けられな 梅田でも空室率上昇

い業種や、コロナ禍以前からオフ ィスの縮小検討をしていたテナン トが、躊躇なく解約に踏み切った ケースなどである。また、 「 梅田」 の中心エリアのグレードＡビルで も、空室が見受けられるようにな った。コロナ禍が長期化すること で、テナントサイドの縮小検討が、 業種・企業規模を問わず、範囲を 広げて影響を及ぼす可能性があ る。いずれにしても、多くの企業 が、今後の働き方に伴うオフィス 環境整備、リモートワーク導入の 具体的な施策を検討、検証してい る状況であると言える。 2021年 の 新 規 供 給 は 限 定 的 であるため、今後、移転等の実行 フェーズに入る企業にとっては、 最新のオフィス状況（空室率や賃 料相場等）を把握し、速やかに意 思決定をすることが重要である。 関西支社 山口 高志

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

坪当たり

25,000円

∼

35,000

梅田 中小規模ビル

坪当たり

19,000円

∼

24,000円

大規模ビルと同様、空室に対する企業側の反応はまだ早い。空室率 上昇というよりも適度な空室が発生しているという見方もできる。

淀屋橋・本町大規模ビル

坪当たり