BZ空間 2021年秋季号00

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北 磁

北 真

北 磁

北 真

シ サ

ﾏﾝﾎｰﾙ 600ﾏ・

貸室 05 84.22㎡/25.47坪

ﾏﾝﾎｰﾙ 600ﾏ・

貸室 06 130.71㎡/39.54坪

ｺﾞﾐ庫

ＮＣ

ＡＭＰ

駐車場

ｔ

防災ｾﾝﾀｰ 900

貸室 04 263.54㎡/79.72坪

UP

ｻﾌﾞｴﾝﾄﾗﾝｽ

ﾒｰﾙ便室

異種用途区画

乗降ﾛﾋﾞｰ

EV 1号機

Ｄ・Ｃ

屋内避難階段 DN

男子便所

UP 1 2

EV 2号機

喫煙室

5

10

貸室 01 230.27㎡/69.65坪

上部防煙垂壁H=700

EVホール

EV 3号機

消

女子便所

10 面台

DN サ

5 4

▼

シ

1

給湯室

3

UP

EV 4号機 UP

福祉WC

Ｄ・Ｃ

屋内避難階段

ＤＤ・Ｃ・Ｃ Ｓ

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙ

消

貸室 03 263.54㎡/79.72坪

貸室 02 280.46㎡/84.3坪

貸室 02 84.22㎡/25.47坪

貸室 01 137.15㎡/41.48坪

風徐室 サ

▼

シ

▲ 消

サ

シ

▲

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A R E A PAG E CONTENTS 2021 Autumn | Nº 169

AREA PICK-UP 仙 台 ミレーネT仙台ビル ·········· 87 東

京

台場フロンティアビル ······ 93

川 崎 Kosugi 3rd Avenue ····· 95 千 葉

ワールドビジネスガーデン······ 97

名古屋

関電不動産伏見ビル ····· 115

金 沢

WESTビルディング ······· 116 新大阪プライムタワー ··· 126 関電不動産神戸三宮ビル··· 127 フージャース広島大手町ビル ··· 135 エネプレイス岡山 ·········· 137 （仮称）旧大名小学校跡地活用事業··· 146

大 阪 神 戸 広 島 岡

山

福 岡

賃貸不動産市場その動向と相場 北海道 ··············································· 85 東北 ··················································· 86 東京 ··················································· 92 横浜 ··················································· 94 関東・信越 ······································· 96 名古屋 ············································ 112 金沢 ················································ 114 大阪 ················································ 124 神戸・京都 ···································· 125 広島 ················································ 134 岡山 ················································ 136 高松 ･ 松山····································· 138 福岡 ················································ 144

最新物件情報 北海道・東北 ··································· 88 首都圏 ··············································· 98 東海・北陸 ···································· 117 近畿圏 ············································ 128 中国・四国 ···································· 139 九州 ················································ 148

シービーアールイー株式会社 全拠点ガイド ································ 162 BZ空間のご案内 ·························· 164

物流施設・配送センター ············ 156

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最新 物件情報 本誌物件情報の特色 事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。 賃貸オフィスはもちろん、倉庫、店舗、土地など、 あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。 掲載情報は、 データ保有量国内No.1を誇る シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集した

北海道・東北

鮮度の高いものばかりです。

P.88

ご検討になりたい物件が見つかりましたら、 該当ページの電話番号にお問い合わせください。 シービーアールイー株式会社が 責任をもってご紹介させていただきます。

首 都 圏

中国・四国

P.98

P.139

近畿圏

P.128 九

州

P.148 82

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東海・北陸

P.117

賃貸オフィス インデックス

INDEX 北 海 道 ・ 東 北

■北海道 ■東北

物件表の見方

●仙台 ●青森 ●盛岡 ●秋田 ●山形 ●福島

シービーアールイー （株） がおすすめするテナント募集情報です。

記載マークの見方は、 新築物件

駐車場あり

機械警備

個別空調

24時間使用可

天井高2,600mm以上

OAフロア

即入居可

首

■東京 ●東京23区 ●東京都下 ●山梨 ●千葉 ●茨城

■横浜 ●横浜 ●神奈川 ●町田

シービーアールイーの 最寄りの営業所です。 お気軽にお問い合わせください。

物件の所在地区。 ご希望の地区で物件を お選びください。

地域見出し。 北海道から沖縄まで 全国をカバーしています。

■関東・信越

都 圏

●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟

■名古屋 ●名古屋 ●愛知 ●岐阜 ●三重 ●静岡

■北陸 ●金沢 ●富山

東 海 ・ 北 陸

●福井

■大阪 ●大阪 ●和歌山 ●奈良

■神戸 ●神戸 ●兵庫

近 畿 圏

■京都 ●京都 ●滋賀

中 国 ・ 四 国

■広島 ●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山

■高松 ●高松 ●徳島 ●高知 ●松山

九

■福岡 当該物件の募集階です。

地域により敷金も含む。 入居に必要な預託金です。

月額・坪単価の 賃料です （税込）。

データ登録されている 物件コードナンバーです。

●福岡 ●熊本 ●佐賀 ●長崎

州

●大分 ●鹿児島 ●宮崎 ●那覇

※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。

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北海道・東北

首 都 圏

東海・北陸

近畿圏

づく

中国・四国

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州

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

HOKKAIDO

北海道

新築ビル竣工で活性化するマーケット。 移転は能動的なニーズが多い印象。

まっている。 コールセンター等の大型ニーズ CBREの調査によると、札幌の が堅調であると同時に、50坪以 2021年6月期の空室率は、対前 下の小規模区画の動きも活発にな 期（同年3月期）比0.7ポイント ってきている。将来的な開発・建 上昇し1.5%であった。今年6月 て替えを見越して早めに移転先を に「THE PEAK SAPPORO」 探す企業が出てきていることや、 が竣工し、約3,000坪が供給さ コロナ禍をきっかけにオフィスの れたことで一時的に空室率が上昇 あり方が変化していることが前向 したが、ワンフロア400坪超の きに影響し、オフィス面積を再検 大型区画はマーケットでは希少 証し立地改善を図る、自社ビルを で、すでに約8割のテナントが決 売却し中心部のランドマークビル 空室率上昇も移転ニーズは堅調

に移転する等の能動的なニーズが 多い印象である。一方で、実店舗 の業績の影響が大きい業種では、 賃料減額や面積縮小等の動きも少 なからず出ているが、募集賃料は 下がる様子はなく横ばいの状態が 続いている。 「THE PLACE SAPPORO」 がこの８月に竣工し、今後のマー ケットの活性化に期待したいとこ ろである。 札幌支店 成澤 結

相場表 種別

賃料（共益費込み）

札幌中心部 大型ビル

坪当たり

札幌中心部 大型ビル以外

坪当たり

倉庫・配送センター 既存

坪当たり

需給の動向

20,000 14,000円 3,000円

23,000 17,000円 3,300円

空室率推移

新規供給で空室率は一時的に上昇したが、100坪超の大型区画への引き合い 円 は多く、空室は消化されていく見込み。50坪以下の区画でも動きが見られた。

円 〜 〜 〜

立地改善や新規開設等の前向きなニーズが多く、大型ビル同様 50坪以下の小規模区画で動きが多く見られた。 札幌市内及び近郊エリアでは、中規模以上のまとまった面積の空室が不足し ている。建て替えや新規供給等の開発計画が具体化することに期待したい。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。 D グ ラ フ

札 幌 エ ル プ ラ ザ

市立 札幌病院

札幌市立大学

ト 札 幌

クラーク会館

センチュリー ロイヤル ホテル

エスタ

大丸

ホテルモントレ札幌

さっぽろ さっぽろ

011-231-6931 石狩 振興局

北海道大学植物園

札日 幌本 ビ生 ル命

北海道庁

サッポロファクトリー

駅 前 通 札幌三井JP ビルディング

札幌グランド ホテル

ル

中央警察署

ロホ イテ トル ン 札 幌

札幌テレビ

アーバンネット 札幌ビル

一条館 フロンティア館

札幌 北洋大通 市役所 センタービル

NTT

号線

さっぽろ創世 スクエア

時計台

NHK

国道12 北 海 道 電 力

東西線

地下鉄

バスセンター前 テレビ塔

大通公園

大通

教文大 ホール

三越

札

札幌ビューホテル 大通公園

西11丁目 中央区役所前

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

幌市電

西4丁目

号線 国道5

大通

札幌高等 裁判所

東豊線 地下鉄

文北 化海 放道 送

南北線 地下鉄

旧庁舎

ニ ト リ 文 化 ホ

JR函館本線

JRタワー

シービーアールイー株式会社 札幌 支店

札幌中央 郵便局

JR札幌

ヨドバシ カメラ

京王プラザホテル 札幌

第一合同庁舎 札 幌 北 ビ ル

パルコ

西8丁目

札幌支店

011.231.6931 TEL 〒060-0002

札幌市中央区北二条西4-1

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

TOHOKU

東 北

新築ビルの空室消化と前向きな動きで、 空室率はやや低下。 主側の心情が見て取れる。

潜在ニーズ顕在化の可能性

辺りから、空室率が低下する中で

しかし、仙台オールグレードの

潜在的に移転を検討していた企業

シービーアールイー㈱の調査に

平均賃料前後で募集している物件

群には、移転先の選択肢が増える

よると、2021年6月期の仙台市

については、コロナ禍においても

ことになり、動きが活発化する可

内の空室率は2.8％と、前期（同

それほど価格を下げずに成約して

能性がある。

年3月期）より0.1ポイント低下

いるケースが多い。これは、通常

した。新たに前期のデータに算入

の企業移転ニーズのほか、コロナ

されたことで、空室率上昇の要因

禍に関連する行政からのニーズが

仙台において、2022年は大型

となった「JR仙台イーストゲー

複数あったことから、空室の取り

開発が予定されておらず、空室率

トビル」 （2021年1月 竣 工 ） で

合いとなる競争原理が働き、価格

は緩やかに低下するものと予想さ

空室が消化されたことや、既存ビ

を下げることなく成約できた事例

れる。しかし、2023年には中規

今後の市場動向に注目

ルにおいて、新規開設や館内拡張、 が多いためと考えられる。

模から大規模の開発計画が複数予

立地改善などの前向きな移転が多

７月に竣工した「ミレーネＴ仙

定されている。築年数を経たビル

かったことが主な空室率の低下要

台ビル」は高稼働で竣工した。そ

から、それら新築ビルへの移転な

因と思われる。

のため、今後の空室率上昇要因と

どという前向きな動きが出てくれ

成約賃料の動きを見ると、仙台

はならないと思われる。しかし、 ば様々な場所で新陳代謝が起こる

市内の比較的高価格帯の物件につ

今秋竣工予定のＪＲ東北支社の建

だろう。その後も、開発案件は数

いては、ここ数年で成約していた

て替えに関連する仮移転先の解約

多く予定されているため、仙台の

水準から多少価格を下げての成約

が、マーケットに与える影響は大

中心部が生まれ変わることが期待

が多かった。この点については、 きく、一時的に、空室率は上昇す コロナ禍がいつ収束するか不透明

される。

るものと見込まれている。

な中、空室の長期化を危惧する貸

一方、これらの空室は2018年

仙台支店

山本

和良

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

仙台市中心部

坪当たり

13,000円

〜

16,000

郡山市

坪当たり

9,000円

〜

11,000円

今年2月の地震の影響で前期は企業の移転の動きは活発であった が、ようやく落ち着きを見せつつある。しかし一部の企業では移 転先が見つかっていない等の需要は続いており、新規物件もない ため、さらに空室率が低下する見込みである。

盛岡市

坪当たり

9,000円

〜

11,000円

リモートワーク導入による解約があった一方、新規開設・郊外か ら市内への移転もあり、空室率に大きな変化は見られなかった。 賃貸条件も変動は見られない。

倉庫・配送センター・注文建築

坪当たり

3,000円

〜

空室率推移

拡張・縮小・新規開設・立ち退きなど様々な要因による動きが見 られ、市場が活発化している。特に希少性の高い大型面積の空室 円 には問い合わせが多くなっている。一方、高価格帯の物件は空室 が長期化傾向にあり、賃貸条件において柔軟な対応を取る物件も 増えてきている。

■宮城エリアでは2022年春に控えた新規供給に引き合いが見ら れ、引き続きテナント企業からの注目度は高まっている。大型供 給が限られるため、選択肢として検討を進める企業が多い。プレ 円 ス発表前の潜在的なその他の開発情報も出てきており、東北エリ ア全体への注目度が高まりつつある。■岩手エリアでは、半導体 および自動車関係の引き合いが増えており需要は堅調。貸し手側 に優位な状況が続くと予想される。

5,000

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

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仙台支店

022.262.5651 TEL 〒980-0021

仙台市青葉区中央1-2-3

AREA PICK-UP

ミレーネ T 仙台ビル 東北随一のビジネス立地に、 快適性、機能性、安全性に優れたビルが誕生。 絶好の交通アクセスを活かし、 次世代ビジネスの新たな可能性を創出。 仙台駅西口から延びる南町通は、トウカエデの街路樹が

万全。駐車場は普通車17台・ハイルーフ17台、駐輪場も完

美しい杜の都らしいストリート。南町通に面し、仙台駅徒

備。また屋上には、オフィスワーカーが自然を満喫し、心

歩5分と絶好の立地に誕生したのが、 「ミレーネ T 仙台ビル」 。

身ともにリフレッシュできるテラスを設置している。さらに、

東北の玄関口・仙台駅 周辺には、JR 線、地下鉄 線、高速

環境・省エネ対応においても、段ボールを使ったダクトを

バスターミナルなど各種交通機関が集積、すべて同ビルか

使用するなど各所に配慮が行き届いており、CASBEE の A

ら徒歩で利用できる。外観は、ガラス面と壁面を巧みに調

ランク・ウェルネスオフィスや、DBJ グリーンビルディング

和させた存在感あるデザイン。公開空地には、仙台の環境

の認証を取得している。災害対応では、最新免震構造を採

に合った植栽を選定し、街とつながった憩いの場を提供し

用。異系統2回線受電システムや非常用発電機による72時

ている。また、エントランスホールは、仙台の焼き物・堤

間電力供給、災害時のトイレの100 ％使用可能など、高度

焼をモチーフにしたタイルが施され、さらにアロマが香る

な BCP 機能も有している。

空調、JAZZ の BGM により、来館者を心地よく迎える高 品位な空間となっている。 基準階ワンフロアは約 203 坪、天井高 2,800mm の整

立地、快適性、機能性、安全性すべてに優れた「ミレー ネ T 仙台ビル」 。仙台にふさわしい自然と人の調和を実現し ながら、ビジネスを強力にサポートしてくれることだろう。

形無柱空間、明るく開放感ある執務環境を実現。空調は 冷暖フリーで個別設定でき快適。オフィス機能は、OA フ ロアが高さ100mm、コンセント容量 50VA/ ㎡、床 荷重 （重荷重域1,000kg/㎡）と充実している。セキュ 500kg/㎡ リティは、非接触型 IC カードによる24時間入退室管理で

671.34m2

（203.08 坪）

基準階平面図 ■建物概要●所在地／宮城県仙台市青葉区中央 3 -5 -17●構造／鉄筋コンク リート造、鉄骨造●規模／地上10 階、地下1階建●敷地面積／1,242.16 ㎡ （375.75 坪）●延床面積／9,782.05㎡（2,959.07坪）●事業主／千歳コー ポレーション株式会社、東洋不動産株式会社●設計・施工／株式会社竹中工 務店●竣工／2021年（令和 3 年）7月●交通／ JR「仙台」駅徒歩 5分、JR 仙 石線「あおば通」駅徒歩3分、地下鉄南北線・東西線「仙台」駅徒歩3分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 仙台支店

TEL.022-262-5651

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北海道・東北

福島県郡山市

新城ビル 建物概要 地

福島県郡山市中町3-5

交

通

郡山駅徒歩5分

構

造

鉄筋コンクリ−ト造

規

模

地上6階、地下1階

所

在

首 都 圏

延 床 面 積 4,061.39㎡（1,228.57坪） 竣

工

1971年 3月

空

調

個別空調

エ レ ベ ー タ 2基 駐

車

場 あり

東海・北陸

満室 御礼

近畿圏

2 0 1 2

429.75㎡ （130.00 坪）

うすい百貨店 寿泉堂綜合病院

水郡線

郡山市立金透小学校

州

福島県商工信用組合

お問い合わせ先 媒 介

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シービーアールイー株式会社 仙台支店 宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 2021 AUTUMN

東北新幹 線

九

郡山中町郵便局

東北本 線

大東銀行本店

J R

5

みずほ銀行郡山支店

ＪＲ郡山 駅

中国・四国

所在地

新城ビル

● ﹁郡山﹂駅から徒歩 分︑ 繁華街中心地の好立地 ●フロンティア通りとなかまち夢通りに面する角地 ● 年に耐震工事・リフォーム済

基準階平面図

TEL.022-262-5651

北海道・東北

東北 仙台 ￨ 宮城 ￨ 青森 ￨ 岩手 ￨ 秋田 山形 ￨ 福島

住所

81 25

敷金

L

8,250 60,000円

勾当台公園 面積

オフィス

宮城県仙台市青葉区一番町1-4-28 L 円 （税抜7,500円） ㎡ 賃料 坪

住所

歩

貸主

駅

57 17

坪

敷金

相談

管理

共益

小松物産ビル L 円（税抜2,500円）

2,750

小松物産交易㈱ 徒

宮城県仙台市青葉区本町3-6-17 相談 ㎡ 賃料

名称

歩

M 022-266-0637

2F

店舗

6分

名称 共益

勾当台本町ビル 相談

山京ビルマネジメント㈱

7F

圏

面積

徒

13分

駅

都

仙台

首

仙台市青葉区

M 022-212-5775

JJ 6 7J 89:J ; <J J =J >J ?@J AB CDE JJ FJ GHJ I 設備 その他

東海・北陸

備考

■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上9階、 地 下1階 建 ■1974年 竣 工 ■2階17坪 は 店舗向き、スケルトン渡し、飲食可

近畿圏

仙台市宮城野区 仙台

住所 面積

徒

駅

宮城県仙台市宮城野区榴岡2-5-5 相談 ㎡ 賃料

142 43

坪

敷金

相談

媒介

歩

4F

オフィス

2分

名称 共益

髙惣木工ビル 込み

シービーアールイー㈱

M 022-262-5651

J7J 6 8 9 : ; ■日本初の純木造高層建築物。耐震・耐 7階建■1 <J =J >?@A J B 火も国の基準をクリア■地上 階32坪、2階39坪、3階43坪 の 空 室 あ CDEFGHI Jり 備考

設備 その他

中国・四国

福島県下 郡山

住所 面積

徒

歩

97 29

坪

11,000

敷金

オフィス

6分

駅

福島県郡山市清水台2-13-23 L 円 （税抜10,000円） ㎡ 賃料

12ヶ月

貸主

名称 共益

㈱郡山第一ビル

郡山第一ビル L 円（税抜3,200円）

3,520

7F

M 024-922-1133

6J J 7J 89:J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上11階、 1階建■1996年竣工■その他、8階 JJ < =>?@ JJ A B 地下 22坪（ 現 空 ）、58坪（21年10月 〜）の 空 CDEFGHI J J 室あり 設備 その他

備考

九

州

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J 略記号 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 ・ワンテナントで利用できる物件 築………築1年以内で未入居の物件 @ ワンフロア………ワンフロア J ;新 J の見方 浅………竣工後5年以内の物件 A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J <築 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J ドリーダー等機械警備が導入されている物件 現在空きのある物件 C 機 械 警 備………カー J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、 J 部屋別の個別空調運転が可能な物件 D 個 別 空 調………階別、 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J 二重床等が敷設されている物件 二重床等が敷設されている物件 E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、 J 高度通信化が図られている物件 高度通信化が図られている物件 F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J 即入居が可能な物件 即入居が可能な物件 H 即 入 居 可………現在空室で、 J H 即 入 居 可………現在空室で、 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2021 AUTUMN

略記号 の見方

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

011.231.6931 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

札幌・道内主要都市 札幌駅前 エリア

首 都 圏

札幌駅前 エリア

札幌駅 北口エリア

東海・北陸

札幌駅 北口エリア

札幌駅 北口エリア

No. エ

リ

（341㎡）

6階

賃

料（/坪）／応相談

>BCE

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0041

共 益 費（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0109

>ABCD

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩1分

135坪

（446㎡）

4階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

>ABCD

JR「札幌」駅 徒歩1分 地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩3分

121坪

（402㎡）

8階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応

コードNo.／０1-0064

相談

;>ABCDE

JR「札幌」駅 徒歩5分 地下鉄「北12条」駅 徒歩3分

243坪

（803㎡）

8階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-6008

JR「札幌」駅 徒歩5分 地下鉄「北12条」駅 徒歩3分

415坪

（1,371㎡）

8階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

近畿圏

㎡

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

地下鉄「さっぽろ」駅 徒歩１分 JR「札幌」駅 徒歩7分

103坪

ア 階

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

;>ABCDEH

共 益 費（/坪）／応相談

預託金／10ヶ月

税込共益費（/坪）／応

コードNo.／01-6004

No. エ

リ

ア 階

相談 貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

札 幌 駅 前

2

208

63

11.5万

12,658

11,507 01-0079

31 旭

川

市

2

198

60

2.1万

7,700

7,000 01-0047

2

札 幌 駅 前

7

208

63

11.5万

12,658

11,507 01-0079

32 旭

川

市

5

207

63

1.4万

4,950

4,500 01-0050

3

札 幌 駅 前

3

224

68

7.2万

13,200

12,000 01-6006

33 旭

川

市

2

212

64

1万

5,495

4,995 01-0062

4

札 幌 駅 前

3

295

89

7.2万

13,200

12,000 01-6006

34 旭

川

市

2

258

78

3万

5,500

5,000 01-0011

5

札 幌 駅 前

3

434 131

17万

18,700

17,000 01-0072

35 旭

川

市

6

278

84

1.8万

6,600

6,000 01-0051

6

大

通

2

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

36 旭

川

市

6

345 104

1.4万

4,950

4,500 01-0050

7

大

通

3

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

37 旭

川

市

7

354 107

6.6万

6,050

5,500 01-0022

8

大

通

4

250

76

9.6万

13,200

12,000 02-0191

38 函

館

市

5

170

52

7万

7,700

7,000 01-0032

9

西 11 丁 目

9,900

9,000 03-0127

39 函

館

市

5

219

66

1.8万

6,600

6,000 01-6002

中国・四国

1

167

51

7.2万

10 西 1 1 丁 目 1

253

77

14.2万

12,980

11,800 03-0209

40 函

館

市

6

219

66

1.8万

6,600

6,000 01-6002

11 西 1 1 丁 目 4

299

90

6万

11,000

10,000 03-0178

41 函

館

市

7

302

91

4.2万

7,700

7,000 01-0019

12 創 成 川 東 2

183

55

1.5万

5,445

4,950 05-0053

42 函

館

市

3

359 108

3.9万

7,150

6,500 01-0022

13 創 成 川 東 3

313

95

13.8万

12,650

11,500 05-0208

43 函

館

市

8

360 108

3.9万

7,150

6,500 01-0022

14 狸 小 路 以 南 4

175

53

7.8万

14,300

13,000 06-6018

44 函

館

市

1

377 114

7万

7,700

7,000 01-0032

15 狸 小 路 以 南 4

339 102

2.4万

4,400

4,000 06-0010

45 帯

広

市

6

119

36

9.6万

8,800

8,000 01-0003

16 札 幌 駅 北 口 3

199

60

7.8万

14,300

13,000 01-6010

46 帯

広

市

6

124

38

3.6万

6,600

6,000 01-0033

15,400

14,000 01-0133

47 帯

広

市

3

149

45

0.9万

4,888

4,444 01-0019

九 州

17 札 幌 駅 北 口 1

310

94

14万

18 白石・南郷通 2

124

38

2.8万

7,700

7,000 02-0154

48 帯

広

市

1

190

57

3.6万

6,600

6,000 01-0023

19 菊

水

2

217

66

1.4万

4,993

4,539 01-0022

49 帯

広

市

1

601 182

7.8万

14,300

13,000 01-6003

20 平

岸

7

153

46

4.5万

8,251

7,501 02-0056

50 帯

広

市

4

643 195

5.7万

10,450

9,500 01-6003

21 豊

平

6

113

34

1万

5,774

5,249 01-0026

51 釧

路

市

5

108

33

8.3万

7,580

6,891 01-0028

22 琴

似

5

145

44

3.9万

7,150

6,500 01-0042

52 釧

路

市

4

134

41

1.7万

6,270

5,700 01-0035

23 発

寒

3

203

61

2.3万

8,250

7,500 02-0066

53 釧

路

市

3

160

48

8.3万

7,580

6,891 01-0028

24 南

区

2

112

34

2万

7,150

6,500 01-0020

54 北

見

市

3

129

39

0.9万

5,067

4,606 01-0040

25 南

区

2

132

40

15.6万

14,300

13,000 01-0003

55 苫 小 牧 市 5

162

49

2.6万

4,697

4,270 01-0001

56 苫 小 牧 市 2

166

50

2.6万

4,697

4,270 01-0001

26 厚

別

区

2

145

44

5.1万

9,350

8,500 01-0005

27 厚

別

区

2

153

46

2.4万

8,800

8,000 01-6002

57 苫 小 牧 市 4

197

60

2.6万

4,697

4,270 01-0001

28 手

稲

区

2

152

46

0.6万

2,200

2,000 01-6005

58 苫 小 牧 市 B1 257

78

3.1万

5,656

5,142 01-0037

29 手

稲

区

2

992 300

0.6万

2,200

2,000 01-6005

59 苫 小 牧 市 1

287

87

2.6万

4,697

4,270 01-0001

30 旭

川

市

5

171

1万

5,419

4,926 01-0062

60 苫 小 牧 市 5

622 188

2.6万

4,697

4,270 01-0001

90

52

2021 AUTUMN

022.262.5651 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

仙台・東北主要都市 仙台駅 西口エリア

No. エ

リ

7階

税込賃料（/坪）／応

（612㎡）

6階

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0315

賃

料（/坪）／応相談

>BCD

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金／10ヶ月

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-0090

CH

地下鉄「仙台」駅 徒歩1分 JR「仙台」駅 徒歩3分

103坪

（341㎡）

7階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0135

>ABCDEH

JR「仙台」駅 徒歩3分 JR「仙台」駅 徒歩3分

140坪

（462㎡）

4階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金／12ヶ月

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-6004

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-6009

;BCDEH

JR「仙台」駅 徒歩2分

43坪

（142㎡）

4階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

仙台駅西口周辺

7

174

53

16.8万

15,400

14,000 02-0003

31 青

森

市 4

169

51

3.2万

8,800

8,000 01-0031

2

仙台駅西口周辺

4

212

64

8万

11,000

10,000 02-0120

32 青

森

市 4

188

57

3万

5,500

5,000 01-0086

3

仙台駅西口周辺

2

214

65

7.9万

13,200

12,000 02-0213

33 盛

岡

市 6

178

54

0.4万

4,400

4,000 01-0054

4

仙台駅西口周辺

4

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

34 盛

岡

市 4

182

55

1.8万

6,600

6,000 01-0039

5

仙台駅西口周辺

5

284

86

4.7万

5,125

4,659 02-0249

35 盛

岡

市 5

210

63

0.4万

4,400

4,000 01-0054

6

仙台駅西口周辺

8

321

97

7.2万

13,202

12,002 01-0093

36 盛

岡

市 3

213

65

2.6万

8,521

7,746 01-0045

7

仙台駅西口周辺

2

574 174

16.3万

17,930

16,300 01-0119

37 盛

岡

市 6

218

66

3万

5,500

5,000 01-0217

8

本

2

148

45

15万

16,500

15,000 03-0156

38 盛

岡

市 3

232

70

8.1万

7,392

6,720 01-0103

7,700

7,000 05-0103

39 盛

岡

市 2

232

70

8.8万

8,085

7,350 01-0103

町

10 立 町 ・ 大 町 6

148

45

4.2万

7,700

7,000 05-0106

40 盛

岡

市 5

245

74

9.6万

8,800

8,000 01-0064

11 勾

当

台

3

203

62

2.4万

5,361

4,874 09-0026

41 盛

岡

市 4

251

76

7.8万

7,161

6,510 01-0103

12 勾

当

台

7

208

63

4.8万

8,800

8,000 04-0242

42 盛

岡

市 2

269

81

4.8万

8,778

7,980 01-0196

13 勾

当

台

8

246

74

4.8万

8,800

8,000 04-0242

43 盛

岡

市 3

302

91

4.2万

7,700

7,000 01-0101

14 勾

当

台

5

533 161

7万

7,700

7,000 04-0234

44 盛

岡

市 3

312

94

8.1万

7,392

6,720 01-0103

15 勾

当

台 1-4 1,125

340

2.6万

9,701

8,819 04-6003

45 盛

岡

市 7

444 134

5.4万

9,900

9,000 01-0003

36

1.8万

6,600

6,000 08-0010

46 秋

田

市 1

216

65

3.2万

8,800

8,000 01-0009

17 宮 町 ・ 上 杉 13 181

55

4.5万

9,900

9,000 07-0102

47 秋

田

市 5

219

66

2.4万

6,600

6,000 01-0009

18 仙台駅東口周辺 3

132

40

4.5万

8,250

7,500 01-0007

48 秋

田

市 2

329 100

9万

8,250

7,500 01-0040

19 仙台駅東口周辺 7

168

51

3.3万

6,050

5,500 01-0004

49 山

形

市 2

198

60

9.6万

8,800

8,000 01-0054

20 仙台駅東口周辺 3

481 145

6.6万

6,049

5,499 01-0050

50 山

形

市 2

208

63

1.6万

5,762

5,238 01-0063

21 宮城野区役所周辺 4

163

49

1.9万

7,091

6,446 02-0091

51 山

形

市 1

254

77

4.8万

8,800

8,000 01-6002

22 仙 石 線 沿 線 3

177

54

4.2万

7,698

6,998 03-0048

52 山

形

市 2

270

82

4.5万

8,250

7,500 01-6002

23 六 丁 の 目 8

129

39

4.8万

8,800

8,000 04-0051

53 山

形

市 6

270

82

9.5万

10,450

9,500 01-0003

24 六 丁 の 目 1

135

41

4.5万

8,250

7,500 04-0005

54 山

形

市 1

360 109

5.1万

9,350

8,500 01-6001

25 六 丁 の 目 4

194

59

4.8万

8,800

8,000 04-0051

55 福

島

市 1

196

59

2.4万

8,800

8,000 01-0041

56 福

島

市 5

256

77

2.4万

8,747

7,952 01-6002 8,600 01-0060

16 宮 町 ・ 上 杉 3

119

26 六 丁 の 目 6

265

80

4.8万

8,800

8,000 04-0051

27 六 丁 の 目 7

265

80

4.8万

8,800

8,000 04-0051

57 郡

山

市 7

123

37

5.2万

9,460

28 六 丁 の 目 3

273

82

3.9万

7,150

6,500 04-0004

58 郡

山

市 2

140

42

4.7万

8,707

7,915 01-0012

29 泉

区

217

66

4.8万

8,800

8,000 01-0028

59 郡

山

市 8

193

58

12万

11,000

10,000 01-0026

30 泉

区 B1 227

69

5.3万

9,680

8,800 01-0024

60 郡

山

市 5

254

77

9.6万

8,800

8,000 01-0031

1

2021 AUTUMN

91

州

37

立町・大町

九

121

9

中国・四国

6

2.1万

近畿圏

㎡

相談

共 益 費（/坪）／込み

JR「仙台」駅 徒歩７分 地下鉄「仙台」駅 徒歩７分

185坪

ア 階

料（/坪）／応相談

東海・北陸

仙台駅 東口エリア

（198㎡）

賃

圏

仙台駅前 エリア

ABC

JR「あおば通」駅 徒歩4分 JR「仙台」駅 徒歩5分

60坪

都

仙台駅前 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

首

仙台駅 西口エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

北海道・東北

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

TOKYO

東 京

空室率上昇と賃料相場低下が継続。 今後のマーケットの活性化に期待。 業はまだ多く、この傾向は当面続

すべてのグレードで空室率上昇

くと予想される。

新築ビルのテナント内定率低下

7月に入り、東京では五輪開催

一方、オフィス計画が検証から

の直前に、4回目の緊急事態宣言

実行フェーズへと移行したことに

が発令された。コロナ禍によるオ

よる変化も感じられる。例えば、 2021年は9.5万坪、2022年は

フィス市場への影響は、依然とし

将来的にも利便性の高い品川駅へ

10.4万坪、2023年には過去最

て続いている。

の期待から、以前より賃料の割安

大規模の24.9万坪となる。今年

感が高くなっている品川エリアで

竣工予定のビルでは、約7割のテ

2021年6月期の空室率は、グ

今後予定されているグレードＡ オ フ ィ ス ビ ル の 新 規 供 給 量 は、

レ ー ドAが 対 前 期（ 同 年3月 期 ） は、引き合い件数が増えている。 ナントがすでに内定しているが、 比0.4ポイント上昇の1.9％、A

シービーアールイー㈱が、リーシ

来年竣工予定のビルは、まだ10

マ イ ナ ス は1.3ポ イ ン ト 上 昇 の

ングマネジメントを受託している

％未満の成約率と推定される。コ

3.1％、グレードBは0.7ポイン 「品川グランドセントラルタワー」 ロナ禍以前は、1年後、2年後の ト上昇の2.7％となった。1年以

では、10坪、 70坪、 300坪、800

竣工予定ビルのテナント内定が早

内の空室予定区画を含めた、オー

坪と幅広い面積帯で募集している

かったことを考えると、大きな変

ルグレードの募集空室率は7.7％

が、各面積帯で引き合いや内見が

化と言える。

と、対前期比で0.8ポイント上昇

多い。

先にも述べたが、オフィス計画

している。社員の出社率低下に伴

東京のオフィスマーケットで

を進める企業にとっては、賃料や

い、オフィスの適正面積を検証す

は、空室率の上昇と賃料相場の低

グレードなど、選択肢が広がって

る企業もあるが、まずは入居中の

下は、当面継続すると予想される。 いる。充分な情報収集を行うこと

ビルの部分解約や、グループ企業

企業にとっては、利便性の向上と

で、働き方改革や賃料コストの適

を集約し、移転を回避する傾向が

賃料コストの適正化を実現できる

正化を割安に進める絶好の機会と

継続しているためだ。働き方改革

機会であり、マーケットが活性化

言えるだろう。

や適正面積の検証を進めている企

する可能性が高いと思われる。

東京本社

緒方

良樹

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

主要３区 大規模ビル

坪当たり

33,000円

〜

45,000

主要３区 中小規模ビル

坪当たり

22,000円

〜

30,000円

二次空室が顕在化し、空室消化に苦戦している。

周辺７区 大規模ビル

坪当たり

25,000円

〜

37,000円

高額賃料エリアからの受け皿としての需要取り込みにより賃料相 場の下落が見受けられる。

周辺７区 中小規模ビル

坪当たり

18,000円

〜

27,000円

割安感のある物件に対しての需要は堅調だが、空室は増加傾向に ある。

23区内 大規模ビル

坪当たり

15,000円

〜

22,000円

主要3区、周辺7区の賃料相場が下がることにより、賃料設定の 見直しが散見される。

23区内 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

16,000円

コスト削減移転を中心に一定の需要は見られるが、空室は増加傾 向にある。

立川

坪当たり

12,000円

〜

18,000円

新規の空室がある一方で、需要は一定数あり空室消化が進みつつ ある。

空室率推移

空室率は依然として上昇傾向だが、駅近の物件への引き合いは増 円 えつつある。

（注）主要3区＝千代田、中央、港 周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒 23区内＝左記10区を除く東京都内 空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

92

2021 AUTUMN

東京本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005

東京都千代田区丸の内2-1-1

AREA PICK-UP

台場フロンティアビル 優れた交通利便性・防災性を有し、 発展し続ける次世代都市空間・臨海副都心。 立地特性を最大限に活かし、 ビジネスを強力にサポートする高機能ビル。 古くから お台場

として名を馳せ、現在は次世代都市

ワンフロアは 475.6 坪、天 井高 2,700mm の整 形無柱

空間として発展し続ける臨海副都心。 「東京テレポート」駅

空間。窓外にはベイエリアの開放感ある景観が広がる。セ

（「渋谷」駅から18分）から徒歩3分と絶好の立地を誇るの

キュリティは、カード方式の入退室管理に加え、1・2階エ

が、 「台場フロンティアビル」。同駅とはペデストリアンデッ

ントランス内にセキュリティゲートを設置。アメニティは、

キで接続し快適。また「お台場海浜公園」駅（ 「新橋」駅か

飲 食 店やコンビニ、ATM、歯科など充実し便利。また、

ら13分）にも徒歩1分。ビル至近には首都高速出入口があ

貸会議室は割引料金で利用できる。特殊対応フロアでは、

り、都心へのアクセスは良好で、羽田空港にも約15分で到 達。近隣には、エアポートリムジンが発着する大型ホテル

1階が天井高3,240mm（一部 4,050mm）で窓も大きく、 テストキッチンやショールームに最適。さらに、1階・2階・

が多数あり、ビジネス拠点として最適な環境となっている。

最上階はガスが利用でき、最上階は社員食堂にも対応。

さらに臨海副都心は、進行中の都市計画によって、ポテン

防災面では、共用部の72時間電力供給など優れた BCP 能

シャル向上が見込まれている。鉄道では、羽田空港アクセ

力を実現。しかも臨海副都心は、高潮や液状化対策が施

ス線が計画されており、羽田空港まで乗換不要の予定。

された堅固な地盤、基幹インフラの共同溝収容、災害時

道路では環状第2号線の整備が進み、新橋・虎ノ門エリア

の複数アクセス（道路・鉄道・海上輸送）など、エリア全

と連絡。 「新橋」駅から「東京テレポート」駅までは BRT（バ

体に高度な BCP 対策が取られている。

ス高速輸送システム）が運行される予定。交通利便性はも

利便性、安全性に優れた立地で高機能ビジネス空間を提

ちろん、都心中枢部と結合することで、経済的相乗効果が

供する「台場フロンティアビル」 。アドレスはステイタスある

期待されている。

港区。名実ともにハイグレードビルといえるだろう。

786.12㎡（237.8 坪）

786.12㎡（237.8 坪）

基準階平面図 ■建物概要●所在地／東京都港区台場2-3 -2●構造／鉄骨造（地上）、鉄骨 鉄筋コンクリート（地下）●規模／地上 23 階、地下4階、塔屋 2階建●建築面 積／5,073.77㎡（1, 534.82坪）●延床面積／74,647.75㎡（22, 580.94 坪） ●事業主／株式会社東京テレポートセンター●竣工／1995 年（平成7年）10 月●駐車場／145台（自走式119 台、機械式 26台）●交通／ゆりかもめ「お 台場海浜公園」駅徒歩1分、りんかい線「東京テレポート」駅徒歩3分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 ランドロードレプリゼンテーション部

TEL.03 -5288 -9666

2021 AUTUMN

93

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

YOKOHAMA

横 浜

空室率は上昇傾向で推移するも、 企業のプラスの動きが増加。 前期比1.5ポイント低下した。引

空室率は2％台に

「新横浜」 エリアの今期の空室率

き続き、 横浜駅周辺の需要は高く、 はわずかに上昇している。エリア

シービーアールイー㈱の調査に

特にクリニックやサービス系の店

内での移転が多く見られた同エリ

よると、2021年6月期の横浜市

舗事務所を中心に、駅近隣の物件

アだが、海老名駅との相鉄・東急

オールグレードの空室率は2.0%

への引き合いが多いため、空室消

直通線を見越したテナントからの

となり、対前期（同年3月期）比

化が進んでいる。

相談も増えている。

0.3ポイント上昇した。昨年の同

「みなとみらい」 エリアの今期の

「関内」エリアでは、みなとみ

時期と比較すると、コロナ禍によ

空室率は1.6％と、対前期比1.3

らいからのコスト削減目的の移転

るコスト削減や縮小移転、撤退と

ポイントの上昇となった。低水準

や、館内増床が続いているが、空

いったマイナス面での動きが目立

の空室率を維持していた同エリア

室率に大きな影響はなかった。

ったが、今年の3月期から6月期

だが、大手企業とそのグループ会

「川崎」エリアでは、 昨年から予

にかけては、新規出店、拡張移転

社や子会社も含めた大型解約、他

兆のあった大型テナントが、順次

といったプラス面での動きが増え

エリアへの集約移転により、空室

解約し、 空室率が上昇している。 依

ている。コロナ禍の影響が追い風

率が上昇した。また、引き続き、 然として、100坪以上の動きは鈍

となった業種や、4月の決算期を

水面下でコスト削減や集約移転を

く、大型解約のあったビルの空室

迎え、新たな移転計画や資金的な

検討している企業がいることに加

が消化されていない。同エリアに

準備ができた企業が動き出したこ

え、同エリアでは、年内に2棟の

は、 大手企業の拠点が多数存在し、

とも影響している。

新規供給が予定されている。合計

企業の方針によってはさらなる空

で 約36,000坪 の 床 面 積 と な る

室率の上昇が懸念されるため、テ

が、両ビルともに、満室での竣工

ナント企業の動向を注視したい。

横浜駅周辺では順調に空室消化 エリア別に見ると、 「横浜駅周 辺」エリアの空室率は2.5％と対

の見通しは立っておらず、今後も 空室率の上昇が予想される。

横浜支店

佐藤

和哉

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

横浜 大規模ビル

坪当たり

18,000円

〜

28,000

横浜 中小規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

16,000円

空室の消化が進む一方、都内への集約移転等で継続して新たな空 室が出てきている。

関内 大規模ビル

坪当たり

11,000円

〜

15,000円

市役所跡の二次空室の影響で、依然として空室率は高い。

関内 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

〜

12,000円

エリア内の移転、外部からのコスト削減による移転で空室は消化 されているものの、新たな解約もあり空室率は横ばい。

新横浜 大規模ビル

坪当たり

12,000円

〜

15,000円

需給に大きな変化はないものの、複数のビルで売買があった。 100坪以上の解約が複数見られた。

新横浜 中小規模ビル

坪当たり

10,000円

〜

14,000円

20〜30坪程度の空室消化は進むも、空室率を下げるほどのイン パクトはなかった。

川崎 大規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

23,000円

予想されていた解約が出ており、依然として100坪以上の区画も 動きが鈍く空室率は上昇している。

川崎 中小規模ビル

坪当たり

12,000円

〜

15,000円

縮小移転、集約移転により空室は出るものの、順調に消化は進む。

空室率推移

解約や新築ビルの竣工により空室率は上昇。サービス系店舗事務 円 所の動きが目立つものの、大型区画の動きは依然として鈍い。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

94

2021 AUTUMN

横浜支店

045.316.4311 TEL 〒220-0004

横浜市西区北幸1-11-15

AREA PICK-UP

Kosugi 3rd Avenue 鉄道13路線が利用可能な交通の要衝・武蔵小杉に、 地権者主体で開発された複合施設が誕生。 商業・業務、公共公益、住宅の3つの機能を備え、 文化的で快適な暮らしを実現。

江戸時代には将軍家ゆかりの宿場町として栄え、現在は、 「こども文化センター」 、低層棟4階の「川崎市総合自治会館」 都心と川崎・横浜を結ぶ京浜エリアの主要ターミナル都市

などが核となり、地域交流を促進。住宅機能では、ファミ

として発展し続ける武蔵小杉。 「武蔵小杉」駅前の好立地に

リー、若年、シニアなど多世代が安心して暮らせる都市型

再開発事業により誕生した、商業・業務、公共公益、住宅の

住宅を提供。3つの機能が一体となって文化的な暮らしを

「Kosugi 3rd Avenue」 。 3つの機能を備えた複合施設が、

実現する。さらに、人々の交流を図る特徴的な施設が設け

市街地再開発事業においては、事業パートナーである専門

られている。1〜3 階までを外階段とテラスでつなぐ3層の

家側からの提案を主体に事業推進されることが多いが、本

ステップガーデンとそれに続くサウスパークは、青空の広

事業は地権者が主体となって進められた。2000 年に小杉

がる心地よい大空間を駅前で楽しめる広場。3世代のつな

町3丁目の地権者有志が、 自分たちの街をどう進化させて

がりを象徴するシンボルオブジェも設置され、地域の人々

いくべきか

の憩いの場であり、武蔵小杉の交流の拠点となっている。

調査研究を開始。再開発準備組合発足後、理

事会から事業推進を付託された事業推進会議が設けられ、 あらゆる事業の課題や方針整理を行った。各方針の具現

地権者主体で誕生した「Kosugi

3rd Avenue」。武蔵小

杉の歴史に新たな輝かしい時を刻むことだろう。

化は、事業パートナーの担当者を中心に構成された8つの チームにより実行。開発当初から事業完成まで地権者主体 に推進され、武蔵小杉を愛する人々の 思い

が結実した

3rd Avenue」である。 高層棟と低層棟で構成され、高層棟1〜3 階には業務施 設・サービス施設などが入居、4〜38 階は住宅。低層棟は 4階建で、商業施設・公共公益施設が入居している。商業・ 業務機能としては、小杉町 3丁目の賑わいを受け継ぐ魅力 のが、 「Kosugi

ある物販店、飲食店が名を連ね、さらに金融機関など利 便性の高い施設が揃う。公共公益機能では、高層棟3階の

■建物概要●所在地／神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600 番●構造／ 鉄 筋コンクリート造、鉄骨造●規模 ／地 上 38 階、地下2 階 建●敷 地面積 ／ 8,347㎡（2, 525 坪）●延床面積／68,800 ㎡（20,812坪）●事業名／小杉 町 3丁目東地区 第一種市街地再開発事業●参加組合員／三井不動産レジデン シャル株式会社、東急不動産株式会社●事業コンサルタント／株式会社都市 設計連合●特定業務代行者／大成建設株式会社●竣工／2020 年 （令和2年） 6月●交通／JR「武蔵小杉」駅徒歩1分、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩 2分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 アドバイザリー＆トランザクションサービス リテール

TEL.03 -5288 -9790

2021 AUTUMN

95

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

K A N T O・S H I N N E T S U

関東・信越 さいたまエリア、前向き需要旺盛 2021年6月期の「さいたま」エ リアの空室率は、対前期 （2021

埼玉：空室率上昇も前向き需要旺盛。 千葉：主要駅周辺の空室は減少傾向。 見られており、特に坪単価2万円 前半以下の物件は解約テナントの 契約期間満了前に成約するケース が多い。

千葉エリア、今後の動向注視 千葉駅・船橋駅・海浜幕張駅周 辺でも、引き続き空室は横ばいか

年3月期）から0.2ポイント上昇

部分解約や撤退も見られたがコ

若干の減少傾向が見られる。ただ

し1.0％となった。空室率を上げ

ロナ禍前から拡張意向の強かった

し、都内を中心に空室が増え賃料

た主な要因は、坪単価2万円半ば

企業が成約する事例が多く見られ

相場が一部低下する動きもあるこ

以上の高額物件の小規模区画や店

た。大宮・さいたま新都心・浦和

とから、テナントのコスト意識は

舗区画の解約が影響している。一

では自社利用のサテライトオフィ

高まりつつある。

方、20〜50坪の引き合いは引き

スやコワーキングオフィス運営会

続き堅調で100坪前後の成約も

社の出店ニーズが引き続き多い。

東京本社

川名雄巳

倉田仲桜

相場表 種別

賃料（共益費込み）

需給の動向

大規模ビル

坪当たり

20,000円

〜

30,000

中小規模ビル

坪当たり

13,000円

〜

20,000

千葉駅

坪当たり

8,500円

〜

13,000円

大きな動きは見られず、引き続き空室率は横ばいの状態が続いて いる。

海浜幕張駅

坪当たり

9,000円

〜

11,000円

一部新規出店の動きが見られたが、100坪を超える成約は限られ、 空室消化は活性化していない。

船橋駅

坪当たり

11,500円

〜

16,500円

駅前の高グレードビルには需要が集中し、申し込みが重なるケー スもある。エリア全体でも高稼働を維持しており、全面積帯で選 択肢が限られる状況が続いている。

柏駅

坪当たり

13,000円

〜

15,000円

エリア内での拡張移転や都内に本社を構える企業によるサテライ トオフィス開設の動きが見られ、空室が大きく消化された。

水戸

坪当たり

7,500円

〜

10,000円

撤退の動きが散見され、引き続き高い空室率が続いている。

つくば

坪当たり

12,000円

〜

15,000円

空室率は横ばいだが、新規開設やエリア内での拡張移転を検討す る企業が増え始めた。

高崎

坪当たり

8,500円

〜

13,000円

新規出店により空室消化の動きが見受けられたが、コロナ禍によ りエリア内の縮小移転や解約の動きもある。

前橋

坪当たり

5,000円

〜

8,000円

需要は依然として低迷し空室は長期化している。大きな動きはな く、引き合いも依然として多くはない状況が続いている。

栃木

坪当たり

8,000円

〜

13,000円

コロナ禍の影響で空室が散見されたものの、新規需要や拡張・立 地改善の需要で空室消化が順調に進んでいる。

新潟

坪当たり

9,000円

〜

12,000円

新規出店する企業の増加や老朽化に伴う移転の動きが少しずつ 増え始め、駅前エリアや古町エリアの空室消化が進んでいる。 2022年には新築ビルが2棟竣工する予定があり、移転の動きが 活発化するものと予想される。

長野

坪当たり

8,500円

〜

11,000円

撤退が散見される一方で、エリア内の移転や新規出店はほとんどない状 況が続いている。複数のビルで短期利用の案件が見られており、それら の契約が終了すると、マーケットがより厳しくなることが懸念される。

さいたま市

千葉

茨城

群馬

空室率推移

坪単価2万円半ば以上の高額物件は小規模区画の解約が相次ぎ成 円 約の動きは鈍く、条件について調整局面に入りつつある。一方、2 万円前半以下の物件は20〜50坪を中心に引き合いは堅調で100 坪前後の成約もいくつか見られている。坪単価2万円前半以下の 円 物件は解約テナントの契約期間満了前に成約するケースが多い。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

事業用不動産のことなら

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96

2021 AUTUMN

東京本社

03.5288.9720 TEL 〒100-0005

東京都千代田区丸の内2-1-1

AREA PICK-UP

ワールドビジネスガーデン 超高層オフィスビルと商業施設で 構成される幕張新都心のランドマーク。 利便性と魅力にあふれる環境が、 事業の展開や成長をバックアップ！ 国際的な大型イベントが開催される幕張メッセや ZOZO

応する。また、快適なワークプレイスの実現に欠かせない

マリンスタジアムなどがあり、ビジネスからレジャーシーン

個別空調や OA フロアも備えており、非接触型 IC カード

まで幅広い魅力を有する幕張新都心。1989 年の幕張メッ

による入退室管理や24時間有人管理によるセキュリティの

セ開業を皮切りに業務研究地区には約500 社・約 4万人が

実施など、防犯・防災面も安心ができる。

就業し、商業施設や教育・研究施設、宅地や公園もそろう

最寄りの JR 京葉線・海浜幕張駅からは徒歩2分と交通の

など、職・住・学・遊が近接したエリアとなっている。中で

利便性も優れ、東京駅へは快速で30 分弱、その他の都内

も1991年の竣工以来、多くの企業やオフィスワーカーから

主要駅も1時間以内でアクセスが可能。また、東関東自動

支持を集め、街のランドマークにもなっているのが、超高

車道と京葉道路が近く、湾岸千葉 IC から成田国際空港ま

層オフィスビルのマリブイーストタワーとマリブウエストタワー

では30 分弱で移動ができる。

を擁する「ワールドビジネスガーデン」だ。

入居企業専用の会議室やリフレッシュスペースのほか、

海を望む抜群の眺望のもとで執務を行える地上 35階、

マリブウエストタワーの最上階には接待などに利用できる

地下1階建のオフィスビル2棟と、低層の店舗・商業施設で

会員制クラブラウンジも。至便な環境と充実したサービス

構成され、郵便局や銀行のほか、飲食店やコンビニ、クリ

のもと、理想のビジネスが展開できる「ワールドビジネスガー

ニックや保育園なども利用可能。基準階面積約 580 坪を

デン」。企業活動をバックアップする千葉市企業立地補助金

確保したオフィスフロアは開放感にあふれ、大型オフィス

制度も活用できるため、ビジネスの次なる一手に向け、注

はもちろん、柔軟な区画分割により小規模オフィスにも対

目したい。 基準階平面図

■建物概要●所在地／千葉県千葉市美浜区中瀬 2- 6 -1●構造／鉄骨造、一部 鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造●規模／地上 35階、地下1階建 ●敷地面積／51, 540.84㎡（15, 591.08 坪）●延床面積／240, 546.55 ㎡ （72,765.22坪）●基準階面積／1,915.26㎡（579.36 坪）●竣工／1991年 10月●交通／JR 京葉線「海浜幕張」駅下車徒歩 2分●駐車場／1,451台

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 ランドロードレプリゼンテーション部

TEL.03 -5288 -9666

2021 AUTUMN

97

北海道・東北

東京都千代田区

お茶の水センタービル ●JR・地下鉄4駅利用可能な好アクセス

建物概要

首 都 圏

所

在

地 東京都千代田区神田淡路町2-23-1

交

通 東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線淡路町駅徒歩3分 JR御茶ノ水駅徒歩5分 都営新宿線小川町駅徒歩3分

構

造 鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模 地上8 階、地下1階

東海・北陸

延 床 面 積

4,457.00㎡（1,348.00坪）

竣

工

1983年9月

空

調 個別空調

エレ ベー タ

2基

駐

車

場 平面・自走式併用駐車場19台

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=50 ㎜）

近畿圏

満室 御礼 基準階平面図（2 〜 5F）

本郷 通り

所在地 御茶 ノ水 駅

N

御茶 ノ水 駅 JR中 央・ 総武 線

東 京 メト ロ千 代田 線

新お茶の水 ビルディング

ニコライ堂

日大病院

全電通 労働会館

淡路 公園

外堀 通り

三井住友海上 駿河台ビル本館

新 御 茶ノ 水駅

日大理工学部 三井住友海上 駿河台ビル新館

ノ内線 トロ丸 東京メ

中国・四国

丸善

お茶の水センタービル

409.98m2 （124.02坪）

EV

観音 坂

鉄 地下 都営 線 新宿

州

淡路町駅

九 町駅 小川

EV

靖国通り

お問い合わせ先 管 理

98

シービーアールイー株式会社 プロパティマネジメント本部 東京都千代田区丸の内 2-1-1 2021 AUTUMN

TEL.03-5288-9750

北海道・東北

東京都文京区

ライジング後楽園ビル

首

●後楽園駅・春日駅直結の交通利便性の高い物件 ●東京メトロ丸ノ内線・南北線、都営大江戸線・三田線の４路線利用可能 ●柱が少なくレイアウトしやすい区画 ●飲食店や銀行複数支店、区役所など便利な周辺環境

都

建物概要 東京都文京区小石川1-3-11

交

通

東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩 4分 東京メトロ南北線後楽園駅徒歩1分 都営大江戸線・三田線春日駅徒歩 2分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模

地上9階、地下1階

在

4,407.70㎡（1,333.33坪）

竣

工

1990 年7月

空

調

個別空調

エレベータ

2基

駐

車

場

28台

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=75 ㎜）

東海・北陸

延 床 面 積

圏

地

所

テナント募集 賃料

敷金・保証金 共益費（／坪）

2F

415.27㎡ （125.62坪）

相談

12 ヶ月

6F

415.27㎡ （125.62坪）

相談

12 ヶ月

3,740 円

（税抜3,400 円）

近畿圏

面積

3,740 円

（税抜3,400 円）

2〜7F平面図

所在地

春日駅 都営三田線 都

営

春日駅

江

戸

線

講道館

後楽園駅

お問い合わせ先

大

文京区役所

州

中央大学高等学校 文京区立 礫川公園

415.27㎡ （125.62 坪）

九

後楽園駅

春日通り

中国・四国

り 白山通

千川通り

ロ南北線 東京メト

ライジング後楽園ビル

管 理

募集階

東京メ トロ丸ノ内線

株式会社ザイマックスアルファ 東京都中央区築地1-13-10

TEL.03-6859-0440 2021 AUTUMN

99

北海道・東北

横浜市港北区

イノテックビル

首 都 圏

●ハイグレードな佇まいのエントランス ●有人受付などオフィスワーカーの利便性に配慮 ●職域食堂・貸会議室・テニスコートなど充実したアメニティ施設 建物概要 所

在

地 神奈川県横浜市港北区新横浜3-17- 6

交

通 JR 新横浜駅徒歩 4分

構

造 鉄骨造

規

模 地上14階、地下1階

横浜市営地下鉄新横浜駅徒歩 2分

延 床 面 積 29,936.56㎡

東海・北陸

竣

工 1999 年1月

空

調 ゾ−ン別空調

エ レ ベ ー タ 7基 駐

車

場 106台（機械式・平面）

床

仕

様 フリーアクセスフロア（H=100 ㎜）

テナント募集

近畿圏

募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

4F

230.91㎡ （69.85坪）

未定

未定

未定

4F平面図 横浜アリーナ

中国・四国

イノテックビル

230.91m2

（69.85 坪） りそな銀行 みずほ銀行

ン イ ラ ー ル ブ 鉄 下 地

九

新横浜駅前郵便局

三菱 UFJ 銀行

新横浜 プリンスホテル

新横浜 プリンスペペ ショッピングモール

線 幹 新 道 海 東

州

キュービック プラザ新横浜

駅 浜 横 新

お問い合わせ先 管 理

100

所在地

株式会社ウインテクノ 管理部 横浜市港北区新横浜3-17- 6 2021 AUTUMN

TEL.045-474-9017

●交通至便、2路線利用可

タカシゲビル

JR「川崎」駅徒歩6分、「京急川崎」駅徒歩2分 ●採光良し ●ワンフロア・ワンテナント ●土日エントランスオープン

●業種応相談

神奈川県川崎市川崎区砂子1-7-5

通

JR 川崎駅徒歩 6分、京急川崎駅徒歩 2分

構

造

鉄骨鉄筋コンクリ−ト造

規

模

地上8 階

延 床 面 積

888.00 ㎡（268.62坪）

竣

工

1991年7月

空

調

圏

個別空調

エレ ベ ー タ

1基

駐

車

場

なし

床

仕

様

2WAYフロアダクト等

東海・北陸

3F平面図

在

都

地

交

首

建物概要 所

満室 御礼

媒 介

横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸1-11-15

Kosugi 3rd Avenue

2F店舗フロア平面図

近畿圏

TEL.045-316-4311

シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先

北海道・東北

川崎市川崎区・中原区

●JR・東急線など13路線利用可能な 武蔵小杉駅徒歩1分の好立地 ●2020年12月グランドオープンの 駅前複合施設物件

中国・四国

建物概要 地

神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目600 番

交

通

JR 武蔵小杉駅徒歩1分

規

模

所

在

138.22㎡ （41.81 坪）

東急東横線・目黒線武蔵小杉駅徒歩 2分 地上 38 階、地下2階

68,800 ㎡（20,812坪）

竣

2020 年 6月

工

九

延 床 面 積

州

満室 御礼 シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先 媒 介

アドバイザリー &トランザクションサービス 東京都千代田区丸の内2-1-1

リテール

TEL.03-5288-9790 2021 AUTUMN

101

CBRE PROPERTY SEARCH www.cbre-propertysearch.jp

季刊 BZ空間

アンケートにご協力ください より役立つ誌面作りの参考にさせていただきます。 CBRE PROPERTY SEARCH内「BZ空間 本誌紹介」 ページの下、または下記からアンケート入力フォームを ご利用ください。

事業用物件検索サイト

BZ空間 BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、

物件検索

上記からお手続きいただけます。

86

空室の 一括お問い合わせや検索条件保存にも対応 印刷やその他

エリア、路線、 地図、 IC、 条件指定など

フリーワードで簡単検索 地図機能も賃料や面積帯 で絞り込み可能 各種こだわり条件 も多数用意

4

40年以上

BZ空間

北海道・東北

首都圏

東京都下

東京23区 ￨ 東京都下 ￨ 山梨

平和島

住所 面積

徒

東京都大田区平和島4-1-23 相談 ㎡ 賃料

552 167

坪

12ヶ月

敷金

歩

管理

首 都 圏

徒

歩

73 22

面積

坪

14,300

8ヶ月

保証金

オフィス

4分

東京都港区西新橋1-23-10 L 円 （税抜13,000円） ㎡ 賃料

住所

媒介

名称 共益

JSプログレビル

共益

相談 M 03-6864-0607

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■駐車場多数あり■荷捌きスペースあり <=>?@ J J A B ■貸室内無柱でレイアウト効率抜群■物 流系、ラボ系に最適 CJ DEFGJ HJ I

港区内 駅

名称

㈱ベスト・プロパティ 備考

設備 その他

虎ノ門

10F

オフィス

8分

駅

南和ビル L 円（税抜3,000円）

3,300

シービーアールイー㈱

6F

M 03-5288-9780

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?J @J AJ B CDJ J EFJ GHJ I 設備 その他

首都圏 さいたま ￨ 埼玉 ￨ 群馬 ￨ 栃木 ￨ 長野 新潟

備考

東海・北陸

■2021年6月リニューアル完了■エレ ベータ不停止機能あり

さいたま市内 大宮

住所 面積

赤坂

92 28

面積

坪

385,000円（税抜350,000円） 7ヶ月

保証金

媒介

2F

オフィス

3分

駅

東京都港区赤坂6-5-28 K ㎡ 賃料

住所

歩

名称 共益

ヴェルディ赤坂 込み

M 03-5288-9780

シービーアールイー㈱

近畿圏

J7J 6 8J 9J :J ; ■更新料：1ヶ月■償却20％ <J J =J >J ?J @J AB CDE JJ FJ GJ HJ I 備考

設備 その他

歩

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-62 L 円 （税抜10,500円） ㎡ 賃料

109 33

坪

徒

徒

敷金

L

オフィス

12分

駅

11,550 80,000円

貸主

名称 共益

マレー S・Tビル L 円 （税抜3,500円）

3,850

㈲シンタケ

2F

M 048-644-2306

JJ 6 7J 89:J ; <J J =J >?J @J AB CDEFJ GJ HJ I 設備 その他

備考

■満室御礼

渋谷区内 渋谷

徒

東京都渋谷区渋谷2-10-16 相談 ㎡ 賃料

住所

中国・四国

89 27

面積

坪

敷金

相談

歩

名称 共益 代理

J7J 6 8J 9J :J ; <J J =J >J ?@J AJ B CDJ J EJ FJ GJ HJ I 徒

45 14

面積

坪

敷金

K

407,000 148万円

媒介

M 03-5717-1526

大宮

住所 面積

徒

歩

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-58-1 L 円 （税抜7,400円） ㎡ 賃料

68 20

坪

敷金

L

8,140 63,000円

貸主

九 州

略記号 の見方

104

名称 共益

橋本第二ビル L 円 （税抜2,500円）

2,750

㈲シンタケ

歩

店舗

名称 共益

神宮前COURT K 円（税抜16,363円）

18,000

シービーアールイー株式会社

1F

M 03-5288-9780

熊谷

住所 面積

徒

510 154

坪

敷金

相談

歩

1F

M 048-644-2306

備考

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J 築………築1年以内で未入居の物件 ;新 J 浅………竣工後5年以内の物件 <築 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

2021 AUTUMN

設備 その他

オフィス・店舗

3分

駅

埼玉県熊谷市筑波2-48-1 相談 ㎡ 賃料

名称 共益 管理

大栄日生熊谷ビル 相談

大星ビル管理㈱

6J J 7J 8J 9J :J ; ■1階 路 面 店 ■ 交 通 ア ク セ ス 良 好 ■ 67J J 8J 9J :J ; 2016年竣工の築浅物件■業種相談可■ <J =J >?J @J A B スケルトン渡し■ガス引き込みあり JJ < =J >J ?J @J AB CJ J DJ EJ FJ GHJ I CD JJ EJ FJ GJ HJ I 設備 その他

オフィス

10分

駅

埼玉県下

12分

駅

3,300

2F

備考

東京都渋谷区神宮前2-22-1 K 円（税抜370,000円） ㎡ 賃料

住所

スガハラビル L 円（税抜3,000円）

㈱東急コミュニティー

設備 その他

原宿

オフィス

5分

駅

備考

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J E ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 J F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

1F

M 03-3215-4122

03.5288.9720

東京都千代田区 神田 エリア

大手町 エリア

No. エ

（141㎡）

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

11階

コードNo.／08-0133

ACDEH

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／08-0133

賃

料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未

定

>ABCDEH

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／17-0123

ABCDE

JR「御茶ノ水」駅 徒歩3分 東京メトロ「淡路町」駅 徒歩2分

454坪

（1,501㎡）

賃

8階

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／10-0326

ABCEH

東京メトロ「虎ノ門」駅 徒歩2分 東京メトロ「霞ケ関」駅 徒歩6分

83坪

（276㎡）

賃

5階

料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未

定

東京メトロ「大手町」駅 徒歩1分

42坪

（140㎡）

20階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／18-0063

（591㎡）

11階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

>ABEH

都営「大手町」駅 徒歩1分 共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0182

東京メトロ「大手町」駅 徒歩3分 東京メトロ「日本橋」駅 徒歩4分

178坪

㎡

税込共益費（/坪）／応相談

東京メトロ「麹町」駅 徒歩2分 東京メトロ「半蔵門」駅 徒歩6分

（632㎡）

>ABCDEH

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／19-0124

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

丸

内

3

115

35

27.9万

25,604

23,276 19-0100

21 神 田 小 川 町 8

341 103

25.2万

23,100

21,000 09-6011

2

神田駅周辺

4

245

74

9.6万

17,600

16,000 08-0335

22 神 田 小 川 町 10 365 110

19万

20,900

19,000 09-0169

3

神田駅周辺

5

273

82

16万

22,000

20,000 08-0175

23 神 田 神 保 町 B1 221

67

18万

16,500

15,000 11-0285

4

神田駅周辺

6

273

82

16万

22,000

20,000 08-0175

24 神 田 神 保 町 9

331 100

16万

17,600

16,000 12-0200

5

神田駅周辺

4

298

90

6万

11,000

10,000 08-0379

25 神 田 神 保 町 2

340 103

10.8万

19,800

18,000 11-0190

25,300

23,000 05-0200

26 神 田 神 保 町 4

370 112

10.8万

19,800

18,000 11-0190

3

317

96

7

神田駅周辺

4

386 117

20万

27,500

25,000 05-0289

27 神 田 神 保 町 5

433 131

18万

16,500

15,000 11-0094

8

神田駅周辺

6

453 137

30万

27,500

25,000 05-0091

28 飯田橋・九段 4

234

71

13.6万

16,500

15,000 14-0283

9

神田駅周辺

8

454 137

30万

27,500

25,000 05-0091

29 飯田橋・九段 5

234

71

13.6万

16,500

15,000 14-0283

10 神 田 駅 周 辺 4

655 198

22.8万

20,900

19,000 07-0201

30 番

町

316

96

12万

16,500

15,000 15-0098

11 岩

本

町

4

207

63

12.6万

19,800

18,000 03-0142

31 番

町 2

331 100

11.2万

15,400

14,000 15-0033

12 岩

本

町

5

228

69

15.6万

14,300

13,000 03-0153

32 番

町 B1 381

115

25.2万

23,100

21,000 15-0208

13 岩

本

町

4

267

81

8.8万

12,100

11,000 04-0347

33 番

町 2

647 196

11.2万

15,400

14,000 15-0081

14 岩

本

町

5

268

81

20万

22,000

20,000 04-0298

34 麹町・紀尾井町 9

249

75

31.9万

35,042

31,856 16-6004

15,400

14,000 02-0136

35 麹町・紀尾井町 12 249

75

34.5万

37,961

34,510 16-6004

4

15 秋葉原駅周辺 5

240

73

8.4万

16 秋葉原駅周辺 6

240

73

8.4万

15,400

14,000 02-0136

36 麹町・紀尾井町 4

396 120

28.8万

26,400

24,000 17-0089

17 秋葉原駅周辺 2

274

83

2.5万

9,306

8,460 02-0103

37 麹町・紀尾井町 3

422 128

28.8万

26,400

24,000 17-0089

18 秋葉原駅周辺 2

359 109

29万

31,900

29,000 01-0495

38 霞

が

関 7

374 113

24万

22,000

20,000 18-0024

19 神 田 小 川 町 6

341 103

25.2万

23,100

21,000 09-6011

39 八

重

洲 1

436 132

32万

35,200

32,000 08-0077

20 神 田 小 川 町 7

341 103

25.2万

23,100

21,000 09-6011

40 八

重

洲 2

746 226

26万

28,600

26,000 08-0077

2021 AUTUMN

105

州

神田駅周辺

九

6

23万

中国・四国

の

賃

6階

191坪

ア 階

相談

預託金（/坪）／応相談

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

43坪

リ

税込賃料（/坪）／応

共 益 費（/坪）／応相談

近畿圏

大手町 エリア

1階

料（/坪）／応相談

東海・北陸

霞ケ関 エリア

（116㎡）

賃

圏

御茶の水 エリア

ACDEH

JR「神田」駅 徒歩5分 都営「小川町」駅 徒歩5分

35坪

都

麹町 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

首

神田 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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03.5288.9720 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

東京都中央区 京橋 エリア

首 都 圏

日本橋 エリア

日本橋 エリア

東海・北陸

銀座 エリア

東銀座 エリア

近畿圏

八丁堀 エリア

No. エ

リ

（990㎡）

4階

賃

料（/坪）／応相談

（543㎡）

2階

税込賃料（/坪）／応

相談

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／11-0419

賃

料（/坪）／応相談

ABCDE

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／未定

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／10-0267

ABCDEH

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 JR「東京」駅 徒歩5分

305坪

（1,011㎡）

2階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／10-0357

ABCDH

東京メトロ「銀座」駅 徒歩2分 JR「有楽町」駅 徒歩5分

52坪

（173㎡）

1階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／18-0210

>BCDEH

東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分 JR「新橋」駅 徒歩6分

136坪

（451㎡）

3階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／20-0260

東京メトロ「東銀座」駅 徒歩5分 東京メトロ「銀座」駅 徒歩9分

136坪

(451㎡）

6階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

（651㎡）

8階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

>BCDEH

共 益 費（/坪）／4,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／20-0260

JR「八丁堀」駅 徒歩2分 東京メトロ「八丁堀」駅 徒歩2分

197坪

㎡

ABCDE

共 益 費（/坪）／4,000円

東京メトロ「日本橋」駅 徒歩1分 東京メトロ「三越前」駅 徒歩3分

164坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

東京メトロ「京橋」駅 徒歩1分 都営「宝町」駅 徒歩3分

299坪

東銀座 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

>ABCDEH

共 益 費（/坪）／5,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／12-0299

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国

1

日本橋・京橋

4

238

72

25万

27,500

25,000 10-0250

21 本 町 ・ 室 町 3

407 123

8.4万

15,400

14,000 06-0140

2

日本橋・京橋

3

282

85

21.6万

19,800

18,000 10-0092

22 小伝馬町・堀留町 3

523 158

16万

29,403

26,730 04-6006

3

銀

座

7

266

80

26.9万

26,950

24,500 20-0060

23 小伝馬町・堀留町 4

523 158

16万

29,403

26,730 04-6006

4

銀

座

3

290

88

26.4万

24,200

22,000 19-0195

24 小伝馬町・堀留町 5

523 158

16万

29,403

26,730 04-6006

5

銀

座

7

345 104

12.3万

22,550

20,500 17-0243

25 小伝馬町・堀留町 6

523 158

16万

29,403

26,730 04-6006

12.3万

22,550

20,500 17-0243

26 小伝馬町・堀留町 7

523 158

16.3万

29,926

27,205 04-6006

九 州

6

銀

座

8

345 104

7

銀

座

8

353 107

42万

38,500

35,000 19-0347

27 小伝馬町・堀留町 8

523 158

16.3万

29,926

27,205 04-6006

8

築

地 16 394

119

26.7万

24,464

22,240 21-0328

28 小伝馬町・堀留町 9

523 158

17.1万

31,317

28,470 04-6006

9

築

地 16 699

211

26.7万

24,464

22,240 21-0328

29 小伝馬町・堀留町 2

529 160

7.2万

13,200

12,000 05-0076

10 新富・明石町 B1-5 263

79

14.5万

15,950

14,500 16-6002

30 小伝馬町・堀留町 3

529 160

7.2万

13,200

12,000 05-0076

11 新富・明石町 3

381 115

16万

17,600

16,000 16-0078

31 人形町・浜町 6

248

75

10.2万

18,700

17,000 03-0336

12 新富・明石町 4

381 115

16万

17,600

16,000 16-0078

32 人形町・浜町 2

359 108

10.2万

18,700

17,000 03-0336

67

18.8万

34,452

31,320 12-6005

33 人形町・浜町 5

360 109

16万

17,600

16,000 03-0379

69

9.9万

18,150

16,500 12-0300

34 人形町・浜町 3

365 110

13万

14,300

13,000 03-0055

18,150

16,500 12-0300

35 東 日 本 橋 7

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

13 八

丁

堀 11 222

14 八

丁

堀

2

228

15 八

丁

堀

3

228

69

9.9万

16 茅

場

町

4

200

61

10.5万

11,550

10,500 14-0141

36 東 日 本 橋 8

279

84

13.2万

24,200

22,000 01-6011

17 茅

場

町

3

272

82

6万

11,000

10,000 14-0242

37 東 日 本 橋 B1 300

91

7.9万

14,562

13,238 01-0112

18 箱崎町・新川 7

364 110

16.2万

14,850

13,500 15-0091

38 東 日 本 橋 7

361 109

12万

13,200

12,000 01-0322

19 箱崎町・新川 8

467 141

14万

15,400

14,000 15-0079

39 東 日 本 橋 7

368 111

19万

20,900

19,000 01-6004

20 本 町 ・ 室 町 2

344 104

6万

22,000

20,000 06-0043

40 東 日 本 橋 3

371 112

14.4万

19,800

18,000 01-0030

106

2021 AUTUMN

03.5288.9720 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

東京都港区 新橋 エリア

芝公園 エリア

No. エ

リ

（958㎡）

12階

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／05-0121

賃

料（/坪）／応相談

>BDE

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／05-0121

>CDEH

JR「新橋」駅 徒歩5分 都営「汐留」駅 徒歩4分

74坪

（245㎡）

賃

7階

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／3,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／3,300円

コードNo.／03-6002

>ABCDEH

都営「汐留」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩6分

185坪

（612㎡）

18階

賃

料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未

定

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／01-0119

東京メトロ「赤坂見附」駅 徒歩7分 東京メトロ「青山一丁目」駅 徒歩7分

235坪

（777㎡）

賃

6階

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

（587㎡）

賃

9階

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／09-0691

>ABCEH

共 益 費（/坪）／5,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／19-0073

>ABCEH

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

274坪

（905㎡）

10階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

>ABCDEH

共 益 費（/坪）／込み

都営「芝公園」駅 徒歩2分 都営「大門」駅 徒歩2分

178坪

㎡

相談

預託金（/坪）／応相談

都営「内幸町」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩7分

290坪

ア 階

税込賃料（/坪）／応

共 益 費（/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／5,000円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／5,500円

コードNo.／19-0073

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

新

橋

6

271

82

8.8万

12,100

11,000 06-0159

21 赤

坂

3

292

88

14.6万

16,059

14,599 09-0463

2

新

橋

9

281

85

25.2万

23,100

21,000 02-0237

22 六

本

木

7

213

64

12万

21,987

19,988 15-0036

3

新

橋

3

281

85

30.6万

28,050

25,500 02-0237

23 六

本

木

8

513 155

30.6万

28,050

25,500 15-0191

4

新

橋

7

365 110

36万

33,000

30,000 03-0415

24 北

青

山

1

192

58

42万

38,500

35,000 12-0105

5

新

橋

7

445 135

22.8万

20,900

19,000 04-0056

25 北

青

山 B1 424

128

28.8万

26,400

24,000 12-0139

22.8万

20,902

19,002 02-0143

26 南

青

山

3

170

51

22万

24,200

22,000 13-0253

5

6

新

橋

6

523 158

7

新

橋

3

669 202

15万

16,500

15,000 05-0047

27 南

青

山

170

51

22万

24,200

22,000 13-0253

8

新

橋

6 1,183 358

22.8万

20,900

19,000 04-0325

28 南

青

山 B1 452

137

16.1万

25,344

23,040 13-0662

9

新

橋

7 1,183 358

22.8万

20,900

19,000 04-0325

29 麻

布

2

543 164

13.2万

24,200

22,000 18-0219

門

4

413 125

25.2万

23,100

21,000 07-0154

30 麻

布

3

543 164

13.2万

24,200

22,000 18-0219

11 虎

ノ

門

6

419 127

25.8万

23,650

21,500 07-0058

31 麻

布 4

543 164

13.2万

24,200

22,000 18-0219

12 虎

ノ

門

7

419 127

25.8万

23,650

21,500 07-0058

32 高輪・白金台 3

284

86

14万

15,400

14,000 23-0054

13 虎

ノ

門

9

424 128

22.2万

20,350

18,500 07-0058

33 大

門 7

217

66

13.6万

18,700

17,000 19-0020

14 虎

ノ

門

7

570 172

21.6万

19,800

18,000 08-0114

34 大

門 8

237

72

13.6万

18,700

17,000 20-0237

14万

15,400

14,000 01-0048

35 大

33,000

30,000 20-0204

門 8

278

84

24万

芝

3

205

62

8.7万

15,950

14,500 21-0163

芝

4

205

62

8.7万

15,950

14,500 21-0163

38

芝

5

205

62

8.7万

15,950

14,500 21-0163

17,000 09-0479

39

芝

6

205

62

8.7万

15,950

14,500 21-0163

17,000 09-0479

40 芝

587 177

16万

17,600

16,000 24-0271

留

4

243

16 汐

留

7

341 103

6万

11,000

10,000 01-0074

36

17 赤

坂

4

215

65

14.1万

25,763

23,421 09-0888

37

18 赤

坂 B1 222

67

14.1万

15,562

14,147 09-0463

19 赤

坂

2

239

72

10.2万

18,700

20 赤

坂

3

239

72

10.2万

18,700

73

浦 7

2021 AUTUMN

107

州

ノ

九

10 虎

中国・四国

1

15 汐

近畿圏

芝公園 エリア

10階

料（/坪）／応相談

東海・北陸

赤坂 エリア

（958㎡）

賃

圏

汐留 エリア

>BDE

都営「内幸町」駅 徒歩1分 JR「新橋」駅 徒歩7分

290坪

都

汐留 エリア

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首

新橋 エリア

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北海道・東北

このページのお問い合わせは

北海道・東北

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新宿区・渋谷区・豊島区周辺 都庁前 エリア

首 都 圏

西新宿 エリア

西新宿 エリア

東海・北陸

渋谷 エリア

原宿 エリア

近畿圏

恵比寿 エリア

池袋 エリア

No. エ

（430㎡）

賃

8階

料（/坪）／応相談

（836㎡）

税込賃料（/坪）／応

賃

9階

相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0110

料（/坪）／20,000円

税込賃料（/坪）／22,000円

共

益

費 （/坪）／4,000円

（1,016㎡）

賃

12階

料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未

定

>ABCDEH 預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／02-0170

;>ABCDEH

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩4分 都営「都庁前」駅 徒歩5分

307坪

共 益 費（/坪）／未定

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-0439

BCDEH

JR「渋谷」駅 徒歩7分 東京メトロ「渋谷」駅 徒歩7分

44坪

（144㎡）

7-8階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0376

共

預託金（/坪）／応相談

>CDH

JR「原宿」駅 徒歩5分

184坪

（609㎡）

1-3階

賃

料（/坪）／18,000円

税込賃料（/坪）／19,800円

益

費 （/坪）／込み

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／05-0210

JR「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ「恵比寿」駅 徒歩5分

163坪

（540㎡）

19階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

>ABCEH

共 益 費（/坪）／なし

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／なし

コードNo.／13-0448

>ADEH

東京メトロ「東池袋」駅 徒歩1分 JR「池袋」駅 徒歩8分

363坪

（1,202㎡）

6階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積 ㎡

>BDEH

共 益 費（/坪）／応相談

東京メトロ「西新宿」駅 徒歩４分 都営「都庁前」駅 徒歩４分

253坪

ア 階

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

都営「都庁前」駅 徒歩3分 都営「新宿」駅 徒歩6分

130坪

リ

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談

コード No.

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／03-0348

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

中国・四国

1

西

新

宿

262

79

18.5万

20,350

18,500 03-0061

21 千 駄 ケ 谷 5

670 203

27.6万

25,300

23,000 05-0498

2

西

新

宿 10 538

163

24万

22,000

20,000 02-0170

22 千 駄 ケ 谷 2

731 221

36万

33,000

30,000 05-0498

3

西

新

宿

836 253

24万

22,000

20,000 02-0170

23 代

々

木

7

227

69

15.1万

23,650

21,500 06-0271

4

新宿駅東口周辺 B1 181

55

13.5万

14,850

13,500 06-0228

24 代

々

木

3

263

80

8万

11,000

10,000 06-0297

5

新宿駅東口周辺

81

6.6万

12,100

11,000 06-0123

25 幡

ケ

谷

5

172

52

10.2万

18,700

17,000 08-0290

18,150

16,500 04-0198

26 初 台 ・ 上 原 2

432 131

7.2万

13,200

12,000 09-0147

5 9 4

268

九 州

6

新宿御苑前駅周辺

6

241

73

9.9万

7

新宿御苑前駅周辺

6

312

94

7.8万

14,300

13,000 04-0068

27 円山町・神泉町 1-4 329

99

19.3万

35,380

32,164 10-6006

8

四

谷

1

329 100

30万

27,500

25,000 18-0501

28 鶯谷・代官山 6

249

75

19万

20,900

19,000 11-0036

9

四

谷

4

478 144

13.5万

14,850

13,500 19-0019

29 恵

204

62

23.2万

21,285

19,350 12-0126

10 市谷・神楽坂 5

355 107

10.5万

38,500

35,000 16-0084

30 東 ・ 広 尾 10 462 140

27万

24,750

22,500 13-0136

11 市谷・神楽坂 2

637 193

30万

27,500

25,000 17-6006

31 東 ・ 広 尾 1-3 531 161

18.5万

25,405

23,095 13-0751

12 早稲田駅周辺 1

216

65

16万

17,600

16,000 15-0167

32 サンシャインシティ周辺 4

223

67

5.4万

11,905

10,823 03-0097

13 高 田 馬 場 2

185

56

15.7万

21,638

19,671 11-0181

33 サンシャインシティ周辺 8

710 215

14万

15,400

14,000 03-0266

14 中

157

48

10.4万

14,300

13,000 12-0100

34 南

202

61

20万

22,000

20,000 02-6004

25,300

23,000 01-0140

35 池

22,000

20,000 08-0155

落

合

1

15 渋

谷

3

228

69

23万

16 渋

谷

9

比

池

寿

3

袋 3 袋 1

127

38

16万

381 115

33.6万

30,800

28,000 02-0263

36 西

池

袋 4

324

98

12万

11,000

10,000 01-0083

17 道玄坂・宇田川・神南 7

290

88

25.2万

23,100

21,000 03-0443

37 西

池

袋 6

456 139

16万

17,600

16,000 01-0071

18 道玄坂・宇田川・神南 7

304

92

23.8万

26,180

23,800 03-0384

38 巣

鴨 2

172

52

14.4万

13,200

12,000 05-0028

91

32.4万

44,495

40,450 04-6409

39 高円寺駅周辺 3

247

75

7.5万

11,792

10,720 01-6003

373 113

10.4万

14,300

13,000 04-0180

40 阿佐ヶ谷駅周辺 1-6 1,226 371

14.8万

16,309

14,826 02-6002

19 神

宮

前 B1 300

20 神

宮

前

108

3

2021 AUTUMN

03.5288.9720 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

その他東京23区 No. エ

リ

ア 階

暮

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

里

4

463 140

12万

13,200

12,000 01-6001

14 門前仲町駅周辺 2

345 104

4.3万

9,350

8,500 06-0122

上板橋・ときわ台駅周辺

2

184

56

3.4万

6,931

6,301 07-6001

15 亀 戸 駅 周 辺 6

347 105

6万

11,000

10,000 01-0126

3

赤塚・成増

1

349 105

5.5万

15,126

13,751 11-6008

16 葛西・西葛西駅周辺 5

190

58

8.5万

9,350

8,500 02-0060

4

上野駅東口周辺

7

380 115

15万

16,500

15,000 02-0119

17 五反田・目黒駅周辺 7

596 180

21.6万

19,800

18,000 05-0190

5

上野・秋葉原駅周辺

4

212

64

23.6万

21,646

19,678 01-0199

18 北品川・大崎 9

331 100

12万

13,200

12,000 03-0174

14,300

13,000 05-0105

19 東品川・大井 7 1,228 371

11.4万

20,900

19,000 02-0006

6

814 246

7

浅

草

5

435 131

5.4万

9,900

9,000 06-0019

20 西品川・戸越 1

100

30

9万

16,528

15,025 07-6001

8

湯島・本郷

7

499 151

8万

11,000

10,000 07-0029

21 中目黒・祐天寺 2

142

43

8.4万

15,388

13,989 04-6004

9

後楽・神楽坂

3

411 124

14.9万

13,640

12,400 01-0084

22 目黒・下目黒 4

218

66

6万

11,000

10,000 05-0056

3

120

36

13.2万

12,100

11,000 08-0034

23 大森駅・平和島 5

296

89

10万

11,000

10,000 01-0178

川 B1 177

53

8万

11,000

10,000 05-0034

24 大

2

264

80

10万

11,017

10,015 07-6001

12 錦糸町駅周辺 2

480 145

13.2万

12,100

11,000 01-0026

25 蒲 田 駅 周 辺 6

324

98

2.9万

10,655

9,686 09-0187

13 両 国 駅 周 辺 9

560 170

16.2万

14,850

13,500 03-0113

26 三軒茶屋駅周辺 4

329

99

12万

13,200

12,000 01-0135

11 小

山 石

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東京都下・山梨 No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

森

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

吉祥寺駅周辺 B1 204

62

21.1万

23,180

21,073 01-6015

13 国

立

市

5

201

61

8.2万

9,039

2

吉祥寺駅周辺

264

80

32.6万

35,813

32,557 01-6015

14 府

中

市

4

194

59

1万

3,742

3,402 04-0028

3

三鷹駅南口周辺 B1 236

71

6.7万

12,344

11,222 01-0126

15 府

中

市

3

198

60

7.2万

13,200

12,000 01-0050

4

武蔵境駅周辺

73

15万

16,500

15,000 03-0014

16 八 王 子 市 B1 200

60

16万

17,600

16,000 01-0200

10,732

9,756 01-0129

17 八 王 子 市 5

203

62

3.6万

13,200

12,000 01-0037

6

241

8,217 01-0005

立川駅南口周辺

4

339 103

6

立川駅南口周辺

4

394 119

4.2万

7,700

7,000 01-0037

18 八 王 子 市 4

262

79

15万

16,500

15,000 01-0063

7

立川駅南口周辺

2

516 156

18万

16,506

15,005 01-0026

19 八 王 子 市 8

262

79

15万

16,500

15,000 01-0063

8

立川駅北口周辺

6

276

84

12万

13,200

12,000 02-0143

20 八 王 子 市 1

310

94

3.2万

5,859

5,326 01-0261

9

立川駅北口周辺 11 368

111

10.8万

19,800

18,000 02-0051

21 多

摩

市

2

143

43

2.1万

11,363

10,330 01-0096

10 立川駅北口周辺 4

430 130

12万

13,200

12,000 02-0143

22 多

摩

市

5

177

53

12.3万

11,273

10,248 01-0004

11 立川駅北口周辺 5

430 130

12万

13,200

12,000 02-0143

23 甲

府

市

3

213

64

1.8万

6,459

5,872 01-0092

12 国 分 寺 市 2

123

10.8万

11,854

10,776 01-0054

24 甲

府

市

4

237

72

3.6万

7,944

7,222 01-0116

37

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千 葉・茨 城 No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

190

57

12万

11,000

10,000 03-0110

13 松

戸

市

2

228

69

9.6万

13,200

千葉駅周辺

3

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

14 松

戸

市

5

232

70

6万

8,250

7,500 02-6015

3

千葉駅周辺

4

205

62

7.2万

9,900

9,000 03-0087

15 柏

市

2

264

80

18万

19,800

18,000 01-0140

4

千葉駅周辺

2

213

64

6万

11,000

10,000 03-0005

16 柏

市

1

400 121

30万

33,000

30,000 02-0018

5

千葉駅周辺

6

229

69

5.4万

9,900

9,000 02-0005

17 柏

市

2

522 158

22万

24,200

22,000 02-0018

6

千葉駅周辺

1

319

97

12万

16,500

15,000 03-0130

18 水

戸

市

8

188

57

8万

8,800

8,000 01-0064

7

千葉駅周辺

4

334 101

7.2万

13,200

12,000 02-0001

19 水

戸

市

2

189

57

1.8万

9,900

9,000 01-0062

8

千葉市美浜区 B1 602

182

6万

11,000

10,000 01-0028

20 水

戸

市

6

194

59

1.8万

9,900

9,000 01-0062

9

千葉市美浜区 11 1,028

311

4.5万

8,250

7,500 01-0043

21 水

戸

市

8

231

70

9万

9,900

9,000 01-0057

108

33

10万

13,750

12,500 03-0057

22 水

戸

市

5

321

97

8万

8,800

8,000 01-0064

11 船 橋 駅 周 辺 B1 311

94

20.2万

18,547

16,861 01-0052

23 水

戸

市

6

379 115

8万

8,800

8,000 01-0064

376 114

18.1万

16,546

15,042 01-0052

24 土

浦

市

6

208

2.8万

7,700

7,000 01-0016

12 船 橋 駅 周 辺 3

63

2021 AUTUMN

12,000 02-6015

109

州

千葉駅周辺

2

九

1

10 西船橋駅周辺 5

中国・四国

5

5.9万

近畿圏

1

1

東海・北陸

浅草橋・蔵前

圏

6

15.6万

都

日

2

首

1

10 白

北海道・東北

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北海道・東北

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横浜・神奈川県下 横浜駅西口 エリア

首 都 圏

みなと みらい エリア

武蔵小杉 エリア

東海・北陸

海老名 エリア

川崎 エリア

No. エ

リ

（515㎡）

賃

5階

料（/坪）／未定

;>ADE

税込賃料（/坪）／未

定

共 益 費（/坪）／込み

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／込み

コードNo.／01-6003

JR「桜木町」駅 徒歩7分 みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩4分

1,255坪

（4,151㎡）

16階

賃

料（/坪）／未定

税込賃料（/坪）／未

定

（1,517㎡）

20階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

預託金（/坪）／未定

税込共益費（/坪）／未定

コードNo.／02-6008

ABCE

共 益 費（/坪）／4,496円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／4,945円

コードNo.／01-0085

;>ACDE

小田急「海老名」駅 徒歩2分 相鉄「海老名」駅 徒歩2分

557坪

（1,841㎡）

10階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

ABCE

JR「川崎」駅 徒歩10分 京急「京急川崎」駅 徒歩12分

300坪

（993㎡）

13階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

近畿圏

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

;>AE

共 益 費（/坪）／未定

JR「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急「武蔵小杉」駅 徒歩1分

459坪

㎡

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JR「横浜」駅 徒歩7分 東急「横浜」駅 徒歩7分

155坪

ア 階

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共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0079

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

横浜駅西口周辺

193

58

7.6万

10,450

9,500 01-0061

31 町

田

市 7

585 177

8.4万

11,550

10,500 01-0240

2

横浜駅西口周辺 B1 223

67

11万

12,100

11,000 01-0046

32 川

崎

市 3

207

63

21万

23,100

21,000 02-0051

3

横浜駅西口周辺

2

235

71

6.8万

12,430

11,300 01-0053

33 川

崎

市 2

207

63

30万

33,000

30,000 02-0051

4

横浜駅東口周辺

2

183

55

6.9万

12,628

11,480 03-0011

34 川

崎

市 2

227

69

9.6万

8,800

8,000 02-0002

5

横浜駅東口周辺

4

543 164

8.1万

14,848

13,498 03-0011

35 川

崎

市 3

249

75

3万

10,969

9,972 02-0017

6

桜木町・関内駅周辺

6

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

36 川

崎

市 3

304

92

6万

11,000

10,000 01-0016

7

桜木町・関内駅周辺

7

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

37 横 須 賀 市 4

171

52

10.5万

14,454

13,140 01-0041

8

桜木町・関内駅周辺

8

207

63

7.2万

13,200

12,000 06-6003

38 横 須 賀 市 4

249

75

9.6万

8,758

7,962 01-0081

13,200

12,000 05-0098

39 藤

沢

市 5

220

67

2.7万

9,074

8,249 01-0137

2

4

216

65

7.2万

10 桜木町・関内駅周辺 3

278

84

4.7万

8,617

7,834 03-0159

40 藤

沢

市 3

307

93

18万

16,500

15,000 01-6023

11 桜木町・関内駅周辺 7

362 109

9.2万

12,650

11,500 05-0003

41 藤

沢

市 1

308

93

30万

27,506

25,005 01-6023

12 桜木町・関内駅周辺 5

383 116

10.5万

11,550

10,500 05-0061

42 藤

沢

市 2

356 108

18万

16,499

14,999 01-6023

13 みなとみらい 1

169

51

16.5万

15,098

13,725 04-0012

43 藤

沢

市 2

388 117

12万

11,000

10,000 01-0139

14 みなとみらい 3

377 114

6.5万

9,000

8,182 04-0099

44 藤

沢

市 2

432 131

7.1万

9,720

8,836 01-6020

15 新横浜駅周辺 2

367 111

7万

9,625

8,750 01-0084

45 厚

木

市 3

190

58

6.9万

9,556

8,687 05-0060

16 新横浜駅周辺 B1 455 138

9万

9,900

9,000 01-0116

46 厚

木

市 3

191

58

10.8万

9,900

9,000 02-0046

15,400

14,000 01-0116

47 厚

木

市 8

200

60

1.6万

6,050

5,500 05-0007

9

桜木町・関内駅周辺

中国・四国 九 州

17 新横浜駅周辺 3

797 242

14万

18 新横浜駅周辺 6

798 242

14万

15,400

14,000 01-0116

48 厚

木

市 5

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

19 新横浜駅周辺 7

798 242

14万

15,400

14,000 01-0116

49 厚

木

市 6

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

20 町

田

市

5

176

53

24.4万

22,947

20,861 01-0292

50 厚

木

市 7

270

82

7.2万

9,900

9,000 03-0009

21 町

田

市

2

177

54

5.7万

10,450

9,500 01-0085

51 厚

木

市 1

274

83

28.2万

25,850

23,500 02-0046

22 町

田

市

4

180

55

5.1万

9,348

8,498 01-0039

52 厚

木

市 1

294

89

13万

14,300

13,000 02-0059

23 町

田

市

3

184

56

9.4万

17,175

15,614 01-0309

53 厚

木

市 4

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

24 町

田

市

3

200

60

23.2万

25,467

23,152 01-0292

54 厚

木

市 5

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

25 町

田

市

4

221

67

6.6万

12,100

11,000 01-0034

55 厚

木

市 6

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

56 厚

木

市 7

337 102

1.6万

6,050

5,500 05-0007

26 町

田

市

3

260

79

10.4万

14,300

13,000 01-0240

27 町

田

市

1

288

87

5.2万

11,359

10,326 02-6006

57 厚

木

市 6

337 102

1.8万

6,479

5,890 02-0051

28 町

田

市

3

307

93

6万

10,999

9,999 01-0099

58 厚

木

市 6

339 103

10.8万

9,900

9,000 01-0007

29 町

田

市

1

368 111

3.1万

6,917

6,288 02-6004

59 厚

木

市 2

344 104

9.6万

8,800

8,000 02-0015

30 町

田

市

5

501 151

4.4万

8,147

7,406 02-0077

60 厚

木

市 4

555 168

7.6万

10,450

9,500 01-0050

110

2021 AUTUMN

03.5288.9720 詳しくはwebで！ 全国の最新物件情報を多数掲載

埼玉・栃木・群馬・新潟・長野 大宮 エリア

（331㎡）

リ

税込賃料（/坪）／応

賃

6階

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0040

料（/坪）／応相談

共 益 費（/坪）／3,500円

預託金 （/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／3,850円

コードNo.／01-0096

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0026

共

預託金 （/坪）／応相談

>ABCDH

税込賃料（/坪）／応

相談

>CH

JR「前橋」駅 徒歩10分

44坪

（147㎡）

15階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

>ABCEH

JR「新潟」駅 徒歩18分

200坪

（661㎡）

17階

賃

料（/坪）／12,000円

税込賃料（/坪）／13,200円

益

費 （/坪）／4,000円

税込共益費（/坪）／4,400円

コードNo.／01-0108

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-0051

>ABCDH

JR「長野」駅 徒歩6分

22坪

（73㎡）

10階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

貸室面積

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

相談 コード No.

No. エ

リ

ア 階

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

大宮駅東口周辺

3

197

60

12万

11,000

10,000 01-0054

31 所

沢

市 3

257

78

1.5万

4,253

3,866 01-6007

2

大宮駅東口周辺

8

217

66

3万

8,202

7,456 01-0224

32 越

谷

市 3

175

53

2.6万

9,449

8,590 01-0001

3

大宮駅東口周辺

5

319

96

17万

18,700

17,000 01-0107

33 越

谷

市 3

184

56

9万

9,902

9,002 01-0031

4

大宮駅東口周辺 10 320

97

29万

31,900

29,000 01-0508

34 越

谷

市 1

188

57

7万

7,745

7,041 01-0027

5

大宮駅東口周辺 10 359

109

29万

31,900

29,000 01-0508

35 越

谷

市 2

191

58

4.2万

7,610

6,918 01-0085

6

大宮駅西口周辺

320

97

14.4万

13,200

12,000 02-0044

36 越

谷

市 1

314

95

1.5万

5,568

5,062 01-0258

7

大宮駅西口周辺 17 959

290

34.5万

25,300

23,000 02-0173

37 宇 都 宮 市 3

149

45

1.9万

7,149

6,499 01-0056

8

浦 和 駅 周 辺 B1 148

45

6.7万

10,450

9,500 01-0090

38 宇 都 宮 市 4

232

70

4.8万

8,884

8,076 01-0209

20,570

18,700 01-6009

39 宇 都 宮 市 5

289

87

2.3万

8,250

7,500 01-6011 7,500 01-6011

3

164

49

10 浦 和 駅 周 辺 5

187

57

7.8万

14,300

13,000 01-0089

40 宇 都 宮 市 6

289

87

2.3万

8,250

11 浦 和 駅 周 辺 7

187

57

7.8万

14,300

13,000 01-0089

41 宇 都 宮 市 7

289

87

2.3万

8,250

7,500 01-6011

12 浦和区その他 6

229

69

9万

9,900

9,000 02-0229

42 高

崎

市 5

157

48

10万

11,000

10,000 01-0009

13 南

区

5

157

47

5.5万

10,016

9,105 01-0082

43 高

崎

市 6

165

50

3.1万

11,550

10,500 01-0013

14 南

区

2

255

77

5.4万

9,980

9,073 01-0114

44 高

崎

市 5

180

54

6万

5,500

5,000 01-0063

15 南

区

4

353 107

3.6万

6,681

6,074 01-0095

45 高

崎

市 1

249

75

12万

11,000

10,000 01-0015

成

4

138

42

4.8万

8,800

8,000 05-0008

46 高

崎

市 1

273

83

12万

13,200

12,000 01-0009

8,768

7,971 05-6003

47 高

市 4

298

90

11万

12,100

11,000 01-0137

268

9

浦和駅周辺

16 東

大

成

2

146

44

18 川

越

市

1

188

57

5.3万

8,800

8,000 01-0051

48 新 潟 駅 北 3

81

5.1万

9,350

8,500 01-0041

19 川

越

市

1

203

61

4.8万

8,790

7,991 01-6026

49 新 潟 駅 北 17 661 200

14.4万

13,200

12,000 01-0108

20 川

越

市

6

261

79

10.8万

9,900

9,000 01-0026

50 新 潟 駅 北 1

806 244

12万

11,000

10,000 01-6005

21 川

越

市

2

585 177

2万

11,000

10,000 01-6029

51 新 潟 古 町 1

233

71

5.5万

10,141

9,219 02-0094

22 熊

谷

市

5

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

52 新 潟 古 町 1

324

98

2.5万

5,444

4,949 02-0093

23 熊

谷

市

6

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

53 新 潟 市 南 7

120

36

8.3万

9,130

8,300 03-0003

24 熊

谷

市

7

137

41

1.8万

6,643

6,039 01-0044

54 新 潟 市 南 5

122

37

8.3万

9,130

8,300 03-0003

25 川口・西川口 2

297

90

19.2万

17,600

16,000 01-0411

55 新 潟 市 南 1

138

42

6.6万

12,097

10,997 03-0006

26 川口・西川口 4

374 113

8.4万

7,700

7,000 01-0159

56 長

野

市 5

154

47

7万

7,700

7,000 01-0014

27 川口・西川口 7

374 113

8.4万

7,700

7,000 01-0159

57 長

野

市 9

154

47

7万

7,700

7,000 01-0014

28 川口・西川口 1

392 119

6.7万

12,059

10,963 01-0111

58 長

野

市 10 190

57

7万

7,700

7,000 01-0014

29 川口・西川口 1-2 475 144

5.6万

11,483

10,439 01-0408

59 長

野

市 11 223

67

7万

7,699

6,999 01-0014

30 所

3.3万

7,262

6,602 01-0046

60 松

本

市 2

91

1.3万

4,585

4,168 01-0161

沢

市

2

115

35

崎

301

2021 AUTUMN

111

州

大

九

17 東

6.4万

中国・四国

3

18.7万

近畿圏

㎡

相談

共 益 費（/坪）／応相談

JR「宇都宮」駅 徒歩12分

（144㎡）

ア 階

料（/坪）／応相談

東海・北陸

No. エ

4階

43坪

長野 エリア

賃

圏

新潟 エリア

>BCDH

JR「大宮」駅 徒歩6分

100坪

都

前橋 エリア

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp

首

宇都宮 エリア

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

北海道・東北

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市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

名古屋

N A G O YA

テナントニーズは100坪未満が中心。 グレードAの賃料相場が大幅に下落。

決定までに時間を要するケースが 多い。このため、 まだしばらくは、 シービーアールイー㈱の調査に 空室率の上昇基調が続く可能性が よると、名古屋における2021年 高いと考えられる。 今期のグレードＡ賃料は、対前 6月 期 の オ ー ル グ レ ー ド 空 室 率 は、対前期（同年3月期）比0.5 期比1.4％下落の27,500円／坪 ポイント上昇し、2.8％となった。 となった。四半期で1％以上の下 まとまった空 空室率上昇の要因は、解約予告が 落は7年ぶりとなる。 出された区画で後継テナントが決 室を抱えるビルを中心に、募集賃 まらず、空室が顕在化したためと 料を引き下げる動きが見られた。 今年末までに、名古屋で3棟の 思われる。これらの空室には、リ モートワーク導入により、減床と オフィスビルの供給が予定されて いる。立地改善やオフィス集約の なった区画も含まれている。 一方で、自社ビル売却や建て替 ニーズを取り込み、成約に至るケ 大型ビルでは、 えに伴う移転により、まとまった ースが散見される。 空室が消化された事例が見られ グループ集約の移転案件がある一 た。ただし、テナントニーズは 方、グレードB以下の物件につい 100坪未満が中心で、大型ニー ては、テナント誘致で苦戦を強い られている。オフィス自体の再定 ズは限定的である。 ビルのグレードアップや立地改 義を行うテナント企業が増加して 善、オフィス集約などの移転ニー いることから、今後も、大型の移 ズはあるものの、最適なオフィス 転案件については、決定に時間を 面積の再検討などにより、移転の 要する傾向が見られるだろう。 大型移転の決定スピードが鈍化

一方、小型の新規出店や分室案 件などの動きは、徐々に活発化し てきており、空室率の低下に、わ ずかではあるが寄与している。 全エリアで空室率上昇 名古屋市内の今期のエリア別空 室率を見てみると、 「名駅」エリア は、対前期比1.1ポイント上昇し 4.1％、 「伏見・丸の内」エリアは、 対前期比0.2ポイント上昇し2.0 ％、 「栄」エリアは、対前期比0.2 ポイント上昇し2.2％、 「名古屋 東」エリアは、対前期比0.1ポイ ント上昇し1.4％と、全エリアで 空室率が上昇した。景気後退局面 で、賃料相場の高い「名駅」エリ アにおいて、特に館内減床や名古 屋拠点の撤退などの解約案件が増 加していると推測される。今後の 景気回復局面における、各企業の オフィス戦略が注目される。 名古屋支店 近藤 実

相場表 種別

賃料（共益費込み）

名駅

坪当たり

名駅西

坪当たり

伏見

坪当たり

栄

坪当たり

丸の内

坪当たり

周辺都市（岐阜）

坪当たり

周辺都市（三河）

坪当たり

周辺都市（三重）

坪当たり

周辺都市（静岡）

坪当たり

倉庫・配送センター

坪当たり

需給の動向

16,000 13,000円 12,000円 11,500円 11,000円 8,000円 9,500円 8,000円 9,000円 2,900円

円 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜 〜

31,000 17,000円 16,000円 16,000円 15,500円 13,000円 13,500円 11,000円 12,000円 3,800円

空室率推移

ハイグレードビルの空室が顕在化している中で新規成約が鈍化し 円 たため、空室率が上昇。 新幹線からのアクセスが良好なエリア。専門学校等の需要が根強 い印象。新築ビルの計画が複数進行中。 金融機関の統合移転や、館内減床に伴う解約が続いているが、中小区 画の需要は増加。ただし100坪以上の大型空室には、引き合いが少ない。 建て替え予定ビルからのエリア内移転など、空室の発生と消化が 相殺。 今期、大型の解約および成約はなかった。2021年9月末に「丸 の内Oneビルディング」が竣工予定。 マーケットに50坪以下の空室が多くある状況。テナントの動き は少ない。 空室は長期化する傾向があるものの、解約の増加ペースは落ち着き を見せている。小規模ながら、新規出店ニーズ、分室ニーズは増加。 津エリア、四日市エリアともに、引き続き需給は落ち着いている。四日 市エリアでは新規募集物件もあるが、全体的には安定した状況が継続。 新型コロナウイルス感染症対策の短期使用目的の賃借などによ り、空室が減少している。 コロナ禍の影響もあり大型の空室ほど消化が鈍い。中小規模は引 き続き底堅い需要がある。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

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シービーアールイー株式会社

112

2021 AUTUMN

名古屋支店

052.205.6291 TEL 〒460-0003

名古屋市中区錦3-20-27

愛知県 体育館 トヨタ産業 技術記念館

名古屋能楽堂 県警 本部

市役所

名古屋 市役所

市政 資料館 ウィルあいち

愛知 県庁 県立 図書館

名 駅 通

名古屋高速 都心環状線

JRセントラルタワーズ 高島屋

ビ ル

桜通

名 鉄 百 貨 店

ホテル キャッスルプラザ ミッドランド スクエア

線

屋

古

名

鉄

線 近 本 西 関 JR

あ お な み 線

スカイル メルサ 三 越

錦通

NZ ae gp op y a

東名 急古 ホ屋 テ ル

中区役所

ダイヤモンド ホール

CBC

松 ナディアパーク 坂 屋

名古屋市 科学館 美術館

パルコ

大 須 観 音

矢場町

堀 川

グローバル ゲート

若宮大通

テレビ 愛知

イオン

名古屋高 速2号 東山線

大須観音

名古屋大学 医学部

上前津 NTT 東海病院

中 川 運 河

地下鉄東山線

新栄町

ラシック

読 売 新 聞

名 鉄 名 古 屋 本 線

栄

JR

米野

名古屋銀行 本店

朝 日 新 聞

名古屋 セントラル病院

ささしま ライブ

NHK

伏見

イオン タウン

東 海 テ レ ビ

テレビ塔

国際 センター

地下鉄桜 通線

高岳

久屋大通

日本銀行

JR名古屋

052-205-6291

線

大名古屋ビルヂング

JR ゲートタワー

丸 の 内

本

JPタワー名古屋

シービーアールイー株式会社 名古屋 支店

国 際 セ ン タ

央

名古屋 ルーセント タワー

中

亀島

中日 新聞社

JR東海道新幹線・ JR東海道本線

西本願寺別院

伏 見 通

東 本 願 寺 別 院

山王 ド ン ・ キ ホ

ナゴヤ球場

尾 頭 橋

名 古 屋 テ レ ビ

鶴 舞

名古屋 工業大学 名古屋市公会堂

地 下 鉄 名 城 線

鶴舞公園 八幡山古墳

東別院 荒畑 日本特殊陶業 市民会館 イオン金山

テ

地下鉄鶴 舞線

金山

愛知県 静岡県 岐阜県 三重県

2021 AUTUMN

113

市場動向

賃貸不動産市場その動向と相場

K A N A Z AWA

金 沢

企業のコスト重視傾向が強まり、 ハイグレード物件で空室率上昇傾向。

ミドルグレードは高稼働維持 2021年6月期の金沢における 空室率は6.6％と前期（2021年 3月期）より1ポイントの上昇と なった。直近の空室率の上昇の中 では、最大の上げ幅となった。 ビルグレードごとの空室動向を 見てみると、ミドルグレードの物 件については、従前からの高稼働 を維持しており、空室率上昇の要 因は主として、ハイグレード物件

にあると言える。もともと使用面 積が大きいテナントが多く、かつ 賃料単価が比較的高いこともあ り、拠点戦略の見直しの結果、撤 退や他拠点への集約などにつなが るケースが見受けられる。 一方で、 出店や移転などを検討する企業も 少なくない。ただ、需要の特徴と して、コスト重視の傾向があり、 郊外の戸建物件や手ごろ感のある ミドルグレードのオフィスビルが 好まれることが多い。

空室率上昇も賃料水準は横ばい 今期の想定成約賃料は前期とほ ぼ同水準帯と言える10,950円/ 坪となった。現時点では、空室率 上昇の賃料水準への影響は限定的 である。しかしながら、空室率の 上昇が続いた場合、賃料水準が下 落トレンドに転じる可能性もあ り、市況の注視が必要である。 金沢営業所

橘

智史

相場表 種別

賃料（共益費込み）

金沢市（中心部）

坪当たり

金沢駅周辺

坪当たり

富山

坪当たり

福井

坪当たり

7,500 10,500円 7,500円 7,000円 2,500円 2,000円

坪当たり

郊外

倉庫・配送センター

市内

倉庫・配送センター

需給の動向 円 〜

坪当たり

〜 〜 〜 〜 〜

9,500 13,500円 11,000円 9,000円 3,500円 3,000円

空室率推移

需給ともに大きな変化はないが、小規模区画のコスト優位な物件 円 に引き合いが集まる傾向にある。 高価格帯の物件では、まとまった面積での引き合いが減少し、空 室消化のペースにかげりが見られる。 駅周辺のオフィスビルは従前と変わらず高い稼働率を維持してお り、賃料相場に大きな変動は見られない。 新築物件の空室消化も堅調に推移しており、ハイグレード物件に 対する一定の需要を窺わせる。 旺盛な需要があるものの、駐車場台数など個別性の強いテナント ニーズにマッチする物件が少なく、成約までに時間を要している。 継続的な需要はあるものの、供給がないため、具体的な検討に進 まない状況である。

空室率推移凡例 ＝上昇 ＝やや上昇 ＝横ばい ＝やや低下 ＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。 文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

金沢 営業所

石川県 警察本部

金沢マンテン ホテル

NHK 金沢放送局

福邦銀行 西消防署 金沢信用 県立中央病院 県立総合看護 専門学校 金庫

R&Bホテル 金沢駅西口

金沢 パークビル 西 け や き 大 通 り

駅

映寿会みらい病院

ホテル 金沢 金沢 フォ ーラス

り 通 大 き や け 西 駅

石川県庁

076-239-4041 金沢市駅

駅西中央 公園 コンフィデンス 金沢 金沢市企業局

J R 北 陸 新 幹 線

シービーアールイー株式会社

ハイアット セントリック

北國銀行本店 ABホテル アパホテル 金沢駅前

道

北

ホテルマイステイズ 金沢キャッスル

ANAクラウン プラザ ホテル金沢

陸

ヤマダ電機 テックランド

北鉄 金沢

ヴィサージュ

ホテル 日航金沢

石川県立 音楽堂

本願寺金沢 別院西別院 ライブ1 ルキーナ

ポルテ 金沢 リファーレ

浅野川

ホテルルート イン金沢

ガーデン ホテル金沢

車 ス パ イ バ 沢 金 動

自

JR金沢

東本願寺 金沢別院

東横 イン

金沢彩の庭ホテル

JR 北陸 本線

金沢シティ ホテル

ANAホリデイイン 金沢スカイ 金沢 エムザ

ホテルフォルツァ 金沢

かなざわはこまち

金沢中央郵便局 近江町市場

事業用不動産のことなら

シービーアールイー株式会社

114

2021 AUTUMN

金沢営業所

076.239.4041 TEL 〒920-8203

金沢市鞍月5-177

国道159号

線

AREA PICK-UP

関電不動産伏見ビル 名古屋駅と栄にアクセスしやすい 伏見エリアに今秋誕生！ 職住近接で注目される至便な街を、 新たなビジネス拠点に。 関東と関西の中間に位置し、2027年にはリニア中央新 幹線の開業が予定されている愛知県名古屋市。近年、再 開発が続く名古屋のビジネス街に今秋、また一つ新たなオ フィスビルが誕生する。それが「関電不動産伏見ビル」だ。 名古屋の玄関口である名古屋駅 周辺と、中部圏最大の 繁華街・栄周辺にアプローチしやすい伏見エリアに位置し、 地下鉄「伏見」駅からは徒歩４分。金融街の丸の内地区に も隣接し、周囲には有名ホテルや商業施設、都市公園が立 地するなど、利便性が高く、近年は職住近接の街としても 注目されている。そのようなロケーションのもと、当ビル は都心部にふさわしいスマートなシルエットを放ち、地上

13階という建物規模でかつ、天井高3.8m を確保したエン トランスは上質な迎賓空間として機能し、勤務するワーカー や訪れるゲストを優しく出迎えることだろう。 オフィスフロアは基準階で200 坪強の広さを有し、天井 高は2.8m を確保。整形の無柱空間であり、グリッド式シ

イアウトを可能にする。もちろん、断熱性に優れた Low-E ペアガラスや個別空調を導入するなど、執務空間の省エネ 性や快適性も高い水準で考慮されている。また各階にオス トメイト対応の多目的トイレを設置することにより多様なニー ズに対応している。そして、災害の頻発する昨今、企業の

BCP に対応すべく、72時間対応の非常用発電機、雨水を 洗浄水などに活用できる雨水利用システムの導入のほか、 防災備蓄倉庫を完備。もしものときにもテナント企業の事 業活動を安全・安心にサポートする。 駐車場は平面式11台、機械式 80 台と余裕があり、名古 屋駅や栄周辺まで近距離であることから駐輪場も用意。職 住近接の街であるため、自転車通勤を望むワーカーにも喜 ばれることだろう。 伏見エリアという絶好の立地に誕生する「関電不動産伏 見ビル」 。変貌めざましい名古屋のこれからを見据え、新 たなビジネス拠点を築くなら必見のプロジェクトだ。

ステム天井を採用しているため、自由度の高いオフィスレ エントランス

オフィスフロア ■建物概要●所在地／愛知県名古屋市中区栄1- 809（地番）●構造／鉄骨造 ●規模／地上13 階、地下1階建●敷地面積／1, 869.83 ㎡（565.62 坪）●延 床面積／13, 804.01㎡（4,175.71坪）●事業主／関電不動産開発株式会社 ●竣工／2021年11月●交通／地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅6 番・7番出 口より徒歩 4分

お問い合わせ先 ｜ 関電不動産開発株式会社 東海支店

TEL.052-931-7190

2021 AUTUMN

115

AREA PICK-UP

WESTビルディング 金沢駅西新都心に誕生した 総石張りの8階建オフィスビル。 風格ある佇まいのもと 快適なワークプレイスを実現可能！ 2015 年 3月の北陸新幹線開業により、観光を中心に賑

のゆとりあるオフィス空間で、壁は防音を施し、床には配

わいを見せてきた石川県金沢市。北陸エリアをターゲット

線などがしやすいフリーアクセスフロアを採用。引き違い

としたビジネス拠点としてもポテンシャルは高く、近年も

窓により高層階でも安心して自然換気が行えるほか、熱交

金沢 駅西新都心を中心にオフィスビルの建設が続いてい

換型換気システムや個別空調も導入している。

る。そのような中、今 年1月、金沢 駅西口から徒歩 3 分、

また、ビル1階のピロティには、搬出入用と身障者用の

諸江通りのロードサイドに誕生したのが、 「WEST ビルディ

駐車スペースを各1台分確保し、ビルの隣地には 40 台以上

ング」だ。

を収容できる大型平面駐車場を用意。駅至近というロケー

地上8 階建のオフィスビルで、1階は今後カフェのオープ ンが予定され、2階は当ビルのオーナーでもある、石川ト

ションのもと、至便な鉄道網に加え、社用車を活用したビ ジネスの展開も期待ができる。

ヨペットカローラが先進の VR ショールームを開設。建物の

そのほか、平日と土曜日は管理人が常駐するなど、もし

外観は象牙色の御影石を使った総石張りになっており、エ

もの災害やセキュリティ面における対応も安心でき、また、

ントランスや窓に施したアーチのしつらえとともに格調の高

身障者用のトイレスペースも設置。発展を続けるアクセス

さを物語っている。

至便な金沢駅西新都心に新たな拠点の開設を計画するな

オフィスフロアはワンフロア52坪の広さで、1区画17坪

らば、ぜひこの「WEST ビルディング」を候補に挙げたい。

から52坪までフレキシブルな対応が可能。希望面積によっ てはワンテナントでワンフロアの利用も可能になるという。 ワークプレイスとしてのスペックは申し分なく、天井高2.7m

5F 平図面 ワンフロア 171.81㎡（52 坪）

■建物概要●所在地／石川県金沢市広岡1-3 -10 ●構造／鉄骨造●規模／地 上8 階●敷地面積／336.83㎡ （101.89 坪）●基準階面積／171.81㎡ （52.00 坪）●延床面積／2,049.31㎡（619.91坪）●事業主／株式会社石川トヨペッ トカローラ●竣工／2021年1月●交通／JR 北陸本線「金沢」駅 徒歩3分

お問い合わせ先 ｜ シービーアールイー株式会社 金沢営業所

TEL.076 -239- 4041

116

2021 AUTUMN

北海道・東北

一宮市今伊勢町

西友ピア・タウン店 建物概要

首 都 圏

地

愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切1-3

交

通

名鉄名古屋本線今伊勢駅徒歩 9 分

構

造

鉄筋コンクリート造

規

模

地上3 階、地下1階

所

在

延 床 面 積 7,676.99㎡（2, 322.28 坪） 竣

工

1985年12月

空

調

あり

エレベータ 駐

車

1基

場 あり

東海・北陸 所在地

ニッケゴルフ倶楽部 勢駅 今伊

近畿圏

いまむら病院

一宮建設事務所 Vトピア スポーツクラブ

日産

線 道本 東海

西友ピア・タウン店 蓮光寺

酒見神社

中国・四国

ニッケコーナンプラザ

基準階平面図

テナント募集 募集階

面積

賃料

敷金・保証金

共益費

2F

772.50㎡ （233.68 坪）

相談

相談

相談

九 州 お問い合わせ先 貸 主

118

合同会社西友 不動産開発本部 テナントマネジメント 東京都北区赤羽西1-7-1 バルロード3 2021 AUTUMN

10 階

TEL.03-3598-7841

北海道・東北

石川県野々市市

（仮称）YS野々市市郷一丁目物件 ●JR 北陸本線「野々市」駅より約1.8km、 「郷町」バス停より徒歩1分 ●駐車場36台に加え、敷地内の空地に駐車可 ●多目的トイレ、シャワーブース、電気自動車充電設備（屋外）あり

首

●停電時でも利用可能な電源自立空調GHP（ガスヒートポンプエアコン）設置 建物概要 在

地 通

構

造

規

模

延 床 面 積 竣

工

石川県野々市市郷1-58

JR 北陸本線野々市駅約1.8km

コミュニティバス郷町バス停 徒歩1分 鉄骨造合金メッキ鋼板葺 地上 2階

469.07㎡（141.89坪） 1階 303.77㎡（91.89坪）、2階 165.30 ㎡（50 坪） 2013年 8月 事務所・展示場

空

ガスヒートポンプエアコン（※要保守契約）

エレベータ

なし

駐

36台の他、敷地内空地に駐車可

車

場

東海・北陸

建 物 用 途 調

圏

交

都

所

満室 御礼 シービーアールイー株式会社 お問い合わせ先

金沢営業所 石川県金沢市鞍月5 -177

TEL.076-239-4041

近畿圏

媒 介

BZ 空間誌のバックナンバーが、 リアルにページをめくれるWEBマガジン

中国・四国

になりました。

CBRE

九

物件検索サイト内 BZ空間 バックナンバーへ アクセス

州

https://www.cbre-propertysearch.jp/bz/back_issues 2021 AUTUMN

119

北海道・東北

近鉄白子

東海

住所 面積

三重県鈴鹿市白子駅前10-23 相談 ㎡ 賃料

183 55

坪

名古屋 ￨ 愛知 ￨ 静岡 ￨ 岐阜 ￨ 三重

徒

駅

敷金

相談

媒介

歩

1F

店 舗

2分

鈴鹿冨田ビル 相談

名称 共益

シービーアールイー㈱

M 052-205-6291

J7J 6 8J 9:J ; ■近鉄白子駅徒歩2分■鉄筋コンクリー <J J =J >J ?@J A B ト造■地上3階建■交差点角地 CDJ EJ FJ GJ HJ I 備考

設備 その他

首 都 圏

北陸

名古屋市中区

金沢 ￨ 石川 ￨ 富山 ￨ 福井

栄

徒

歩

オフィス・店舗

2分

駅

愛知県名古屋市中区錦3-1535（地番） 相談 ㎡ 賃料

住所

138 42

面積

坪

12ヶ月

敷金

貸主

名称 共益

アルティメイト 錦大津通 込み

3F

トーテックアメニティ㈱ 不動産管理室 M 052-218-7555

J7J 6 8 9 : ; ■2022年4月竣工予定■地上10階建■ 1-2F <J J =J >J ? @ A B クリニック・サービス店舗向け■ 一括約65坪募集あり■4階以上約42坪 CJ DJ EJ FJ GJ HJ I 募集あり 備考

設備 その他

金沢市内

東海・北陸

金沢

住所

愛知県下

面積

名鉄豊田

歩

123 37

面積

坪

637,098 6ヶ月

敷金

管理

5F

オフィス

8分

駅

愛知県豊田市小坂本町1-13-11 K 円（税抜579,180円） ㎡ 賃料

住所

名称 共益

富士火災豊田ビル K 円（税抜248,220円）

147 44

273,042

㈱Modern Leasing

M 0565-37-8788

J7J 6 8J 9J :J ; ■愛知環状鉄道新豊田駅徒歩5分 <J J =>J ?J @J AB CDEF JJ GHJ I

9,090

敷金

金沢

住所 面積

3ヶ月

媒介

46 14

6,600

敷金

金沢

面積

歩

6ヶ月

媒介

99 30

330,000

5ヶ月/2ヶ月

敷/礼

媒介

近畿圏

徒

歩

65 20

面積

坪

172,480

6ヶ月

敷金

浜松

貸主

中国・四国

117 35

面積

坪

共益

第一生命静岡鉄道ビルディング K 円（税抜64,128円）

70,540

静岡鉄道㈱ 不動産ソリューション事業部 資産運営課 M 054-255-8558 徒

歩

オフィス

10分

駅

静岡県浜松市中区大工町125 L 円 （税抜8,000円） ㎡ 賃料

住所

8,800

敷金

6ヶ月

媒介

2F

オフィス 名称

名称 共益

シャンソンビル浜松 込み

シービーアールイー㈱

3F

M 052-205-6291

徒

駅

三重県四日市市鵜の森1-3-23 相談 ㎡ 賃料

85 26

面積

坪

保証金

相談

媒介

歩

オフィス

2分

名称 共益

四日市中央通りビル 相談

シービーアールイー㈱

3F

M 052-205-6291

J7J 6 89:J ; ■近鉄四日市駅徒歩2分■中央通り面す <J J =>?@ JJ A B ■鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 CDJ EJ FJ GHJ I 設備 その他

M 076-239-4041

共益

ファーストレーベン彦三 込み

1F

M 076-239-4041

備考

金沢

住所 面積

28 9

敷金

金沢

面積

相談

歩

名称 共益 媒介

歩

石川県金沢市西念4-18-40 L 円 （税抜9,500円） ㎡ 賃料

49 15

坪

10,450

8ヶ月

敷金

媒介

M 076-239-4041

6F

オフィス

22分

駅

ヴィサージュ 相談

シービーアールイー㈱ 徒

1F

オフィス

3分

石川県金沢市昭和町16-1 相談 ㎡ 賃料 坪

住所

徒

駅

名称

N・Yビル

共益

込み

シービーアールイー㈱

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89J :J ; ■金沢駅、北陸道へのアクセスよし■隣 <J J =>?J @J A B 接平面駐車場あり CDJ EJ FJ GHI

三重県下 近鉄四日市

名称

シービーアールイー㈱

備考

設備 その他

住所

4F

浅地ビル 込み

JJ 6 7J 89J :J ; ■武蔵交差点近く■店舗応相談■敷地内 <J J =>J ?@J A B 駐車場あり■礼金2ヶ月 CJ J DJ EJ FJ GHJ I

4分

静岡県静岡市葵区御幸町11-10 K 円（税抜156,800円） ㎡ 賃料

住所

M 076-239-4041

事務所兼店舗

13分

石川県金沢市彦三町2-5-35 K 円（税抜300,000円） ㎡ 賃料 坪

静岡県下 駅

共益

歩

設備 その他

静岡

名称

シービーアールイー㈱ 徒

駅

むさしビル 込み

オフィス

石川県金沢市武蔵町5-36 L 円 （税抜6,000円） ㎡ 賃料 坪

住所

共益

14分

駅

2F

オフィス 名称

シービーアールイー㈱ 徒

備考

設備 その他

歩

石川県金沢市彦三町2-1-45 L 円 （税抜8,264円） ㎡ 賃料 坪

徒

徒

13分

駅

金沢

住所 面積

徒

51 15

坪

7,150

敷金

3ヶ月

貸主

備考

金沢

九

住所 面積

歩

オフィス

35分

駅

石川県金沢市駅西新町2-8-27 L 円 （税抜6,500円） ㎡ 賃料

坪

徒

共益

なし

歩

8ヶ月

媒介

名称 共益

1F

M 076-237-1686

オフィス

2分

駅

13,200

敷金

BM227 駅西事務所

㈲駅西建築企画

石川県金沢市広岡1-1-10 L 円 （税抜12,000円） ㎡ 賃料

州

105 32

名称

駅西ファーストビル 込み

シービーアールイー㈱

9F

M 076-239-4041

J7J 6 89J :J ; ■荷捌き・一時駐車場あり■喫煙スペー <J J =>?J @J A B スあり■物置スペースあり CDEF JGJ HJ I 設備 その他

略記号 の見方

120

前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件 J駅 6 7 駅 近 し………駅徒歩5分以内の物件 J 8 駅 直 結………地下階やデッキ等で地下街や駅に繋がっている物件 J 9 大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件 J : 金融機関近し………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件 J

2021 AUTUMN

備考

築………築1年以内で未入居の物件 J新 ; 浅………竣工後5年以内の物件 <築 J = 大 型 ビ ル………延床面積3,000坪以上の物件 J > 駐車場あり………ビル内に駐車場があり、現在空きのある物件 J ? 部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件 J

住所 面積

徒

石川県金沢市北安江1-3-24 相談 ㎡ 賃料

64 19

坪

12ヶ月

敷金

歩

オフィス

6分

駅

金沢フロントビル 込み

名称 共益 媒介

シービーアールイー㈱

4F

M 076-239-4041

富山

住所 面積

徒

歩

富山県富山市新桜町2-24 L 円 （税抜7,000円） ㎡ 賃料

33 10

坪

7,700

敷金

オフィス

5分

駅

3ヶ月

媒介

名称 共益

トミ第一ビル 円 （税抜5,000円）

5,500

シービーアールイー㈱

3F

M 076-239-4041

JJ 6 7J 8J 9J :J ; ■共用部リニューアル済■貸会議室・喫 <J J =>?@ JJ A B 煙室あり CDEF JJ GHJ I 備考

設備 その他

金沢

住所

石川県金沢市駅西新町3-1-10 L 円 （税抜9,500円） ㎡ 賃料

98 30

坪

10,450

8ヶ月

敷金

坪

徒

込み

歩

165,000

12ヶ月

貸主

M 076-239-4041

事務所兼倉庫

26分

駅

敷金

共益

シービーアールイー㈱

石川県金沢市森戸2-191 K 円（税抜150,000円） ㎡ 賃料

77 23

NEWSビル

名称 共益

1F

押田㈱森戸第5貸倉庫事務所 なし

M 076-262-0811

押田㈱

圏

面積

媒介

4F

オフィス

名称

都

野々市

住所

歩

首

面積

徒

24分

駅

北海道・東北

金沢

石川県下

面積

I.C.

石川県白山市森島町う130-1 相談 ㎡ 賃料

30 9

坪

敷金

相談

媒介

2F

オフィス

10km 名称 共益

前多急送倉庫 相談

シービーアールイー㈱

東海・北陸

白山

住所

M 076-239-4041

福井県下 福井

住所 面積

401 121

オフィス

名称

7,700

10ヶ月

敷金

媒介

共益

歩

坪

12,100

10ヶ月

敷金

専任媒介

名称

5F

共益

福井テラス 込み

シービーアールイー㈱

8F

M 076-239-4041

オフィス

8分

福井県福井市順化1-2-1 L 円 （税抜11,000円） ㎡ 賃料

400 121

3,300

シービーアールイー㈱ 徒

駅

サクラNビル L 円（税抜3,000円）

近畿圏

福井

面積

歩

福井県福井市宝永4-3-1 L 円 （税抜7,000円） ㎡ 賃料 坪

住所

徒

15分

駅

M 076-239-4041

JJ 6 7J 89:; <J J =J >J ?@AB CDEFGH JJ I 設備 その他

備考

中国・四国

■鉄骨造■地上7階建■屋上にリフレッ シュスペース、喫煙スペースあり■貸会 議室複数あり■低層階に銀行入居

富山県下 富山

面積

徒

歩

坪

10,340

敷金

12ヶ月

貸主

名称 共益

北日本スクエア L 円（税抜3,000円）

3,300

北日本モーター㈱

5F

M 076-441-2111

州

123 37

オフィス

8分

駅

富山県富山市安住町2-14 L 円 （税抜9,400円） ㎡ 賃料

九

住所

JJ 6 7J 89J :J ; ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上10階 <=J J >J ?J @ A B 建■ビル内に貸会議室あり CDEF JJ GJ HJ I 設備 その他

備考

J ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件 @ A 天 井 高 し………天井高が2,600mm以上の物件 J B 24時間使用………24時間利用できる物件 J C 機 械 警 備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件 J D 個 別 空 調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件 J

J ＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件 E F ブロードバンド………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件 J G 電 気 容 量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件 J H 即 入 居 可………現在空室で、即入居が可能な物件 J I 条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件 J

2021 AUTUMN

略記号 の見方

121

北海道・東北

このページのお問い合わせは

名

古

首 都 圏

名古屋駅 周辺 エリア

丸の内 エリア

栄 エリア

東海・北陸

伏見駅 周辺 エリア

千種 エリア

No. エ

052.205.6291

リ

屋

（1,220㎡）

4階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp ;ABCDE

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／01-6003

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／02-0023

>CDE

地下鉄「丸の内」駅 徒歩2分

112坪

（370㎡）

2階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

BCD

地下鉄「栄」駅 徒歩6分 地下鉄「矢場町」駅 徒歩5分

220坪

（727㎡）

6階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／09-0147

ABC

地下鉄「伏見」駅 徒歩7分 JR「名古屋」駅 徒歩17分

106坪

（351㎡）

6階

賃

料（/坪）／応相談

税込賃料（/坪）／応

相談

共 益 費（/坪）／応相談

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／応相談

コードNo.／07-6001

ACDE

地下鉄「今池」駅 徒歩3分 地下鉄「千種」駅 徒歩5分

50坪

（167㎡）

8階

賃

料（/坪）／15,000円

税込賃料（/坪）／16,500円

貸室面積

近畿圏

㎡

世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、 事業用不動産専門ポータルサイト。

JR「名古屋」駅 徒歩4分

369坪

ア 階

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

共

益

費 （/坪）／込み

預託金（/坪）／応相談

税込共益費（/坪）／込み

No. エ

リ

ア 階

コードNo.／04-0248

貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

名 駅 周 辺

9

205

62

18万

16,500

15,000 03-0080

31 伏 見 駅 周 辺 4

313

95

10.8万

9,900

9,000 08-6002

2

名 駅 周 辺

2

215

65

4.8万

8,800

8,000 05-0073

32 伏 見 駅 周 辺 5

313

95

10.8万

9,900

9,000 08-6002

3

名 駅 周 辺 10 215

65

4.8万

8,800

8,000 05-0073

33 伏 見 駅 周 辺 6

313

95

10.8万

9,900

9,000 08-6002

4

名 駅 周 辺

5

356 108

14万

15,400

14,000 05-0013

34 伏 見 駅 周 辺 7

314

95

9万

9,900

9,000 08-0011

5

名 駅 周 辺

2

387 117

17万

18,700

17,000 05-0013

35 栄・矢場町駅周辺 4

232

70

13.2万

12,100

11,000 09-0155

6

名

駅

南

5

139

42

18万

16,500

15,000 04-0118

36 栄・矢場町駅周辺 8

233

70

13.2万

12,100

11,000 09-0155

7

名

駅

南

4

220

66

9.8万

10,780

9,800 04-0011

37 上前津駅周辺 4

192

58

6.6万

12,098

10,998 15-0017

8

名

駅

南

2

229

69

7.2万

9,900

9,000 04-0110

38 上前津駅周辺 2

223

67

6.6万

12,100

11,000 14-0137

6,600

6,000 04-0110

39 上前津駅周辺 7

278

84

4.7万

8,580

7,800 15-0015

344 104

5.7万

10,468

9,516 14-0273

25.2万

20,350

18,500 21-0015

名

駅

南

3

641 194

4.8万

10 名

駅

南

4

641 194

4.8万

6,600

6,000 04-0110

40 上前津駅周辺 8

11 名

駅

南

5

641 194

4.8万

6,600

6,000 04-0110

41 金山総合駅周辺 B1 197

59

12 名

駅

西

2

122

37

18万

16,500

15,000 07-0006

42 金山総合駅周辺 4

216

65

5.6万

7,700

7,000 01-0008

13 名

駅

西

2

178

54

7.8万

14,300

13,000 08-6008

43 金山総合駅周辺 1

441 133

15.6万

14,300

13,000 21-0096

14 名

駅

西

2

357 108

3.1万

5,610

5,100 08-0105

44 千種・今池駅周辺 3

149

45

4.2万

7,700

7,000 05-0016

15 丸

の

内

3

99

30

2万

7,334

6,667 02-0141

45 千種・今池駅周辺 7

149

45

4.2万

7,700

7,000 05-0016

16 丸

の

内

2

119

36

8万

8,800

8,000 02-0071

46 千種・今池駅周辺 6

176

53

6万

8,250

7,500 04-0015

8,800

8,000 03-0035

11,000

10,000 04-0066

9

中国・四国 九 州

17 丸の内・久屋大通駅周辺 2

127

38

8万

47 千種・今池駅周辺 2

406 123

12万

18 丸の内・久屋大通駅周辺 4

165

50

2.7万

9,900

9,000 03-0023

48 久屋大通・高岳 3

179

54

7.5万

8,250

7,500 01-0074

19 丸の内・久屋大通駅周辺 3

223

67

9万

9,900

9,000 03-0083

49 久屋大通・高岳 4

340 103

11万

12,100

11,000 01-0142

20 丸の内・伏見駅周辺 9

172

52

4.8万

8,800

8,000 04-0074

50 久屋大通・高岳 1 1,122 339

10.5万

11,550

10,500 01-0142

21 丸の内・伏見駅周辺 8

192

58

6万

11,000

10,000 04-0033

51 久屋大通・高岳・新栄町 7

178

54

8万

8,800

8,000 02-0032

22 丸の内・伏見駅周辺 5

204

62

12万

11,000

10,000 04-0084

52 高岳・新栄町 4

302

91

5.8万

5,280

4,800 03-0071

23 丸の内・伏見駅周辺 2

247

75

7万

7,700

7,000 04-0111

53 高岳・新栄町 2

368 111

10.8万

9,900

9,000 03-0066

24 丸の内・伏見駅周辺 4

281

85

14.4万

13,200

12,000 05-0083

54 高岳・新栄町 7

508 154

5.8万

5,280

4,800 03-0071

25 丸の内・伏見駅周辺 4

304

92

2.9万

10,450

9,500 04-0066

55 荒畑・御器所・吹上駅周辺 2

116

35

8.3万

9,130

8,300 06-0064

19,000 06-0144

56 中

川

区 2

160

48

10万

11,000

10,000 01-6004

133

40

28.5万

20,900

27 栄・久屋大通駅周辺 B2 186

26 栄・久屋大通駅周辺 3

56

11.9万

10,890

9,900 06-0090

57 中

川

区 5

211

64

4.1万

7,480

6,800 01-0022

628 190

19.8万

18,150

16,500 06-0184

58 中

川

区 6

321

97

4.1万

7,480

6,800 01-0022

29 栄・久屋大通駅周辺 B1 780 236

14.4万

13,200

12,000 06-0148

59 東 山 線 沿 線 4

132

40

9万

9,900

9,000 07-0006

9万

8,250

7,500 08-0016

60 東 山 線 沿 線 1

450 136

8.8万

9,700

8,818 06-0116

28 栄・久屋大通駅周辺 9 30 伏 見 駅 周 辺 6

122

153

46

2021 AUTUMN

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東海主要都市 No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

橋

市

2

122

37

2.1万

7,746

7,042 01-0028

26 津

市

2

156

47

3.5万

7,810

7,100 01-0008

豊

橋

市

4

191

58

8.4万

7,700

7,000 01-0063

27 津

市

1

160

48

5.4万

9,900

9,000 01-0021

3

岡

崎

市

34

12万

11,000

10,000 01-0025

28 津

市

4

195

59

7.2万

6,600

6,000 01-5147

9.5万

10,450

9,500 01-0089

29 津

市

6

402 122

4.5万

8,250

7,500 01-0032

112

崎

市

1

125

38

5

岡

崎

市

3

127

38

6.5万

7,150

6,500 01-0010

30 四 日 市 市 2

302

91

13.2万

12,100

11,000 01-0146

6

岡

崎

市

2

171

52

10.8万

9,900

9,000 01-0025

31 静 岡 駅 北 7

110

33

6.6万

12,100

11,000 01-0106

7

岡

崎

市

5

200

61

4万

7,260

6,600 01-0045

32 静 岡 駅 北 2

128

39

12万

11,000

10,000 01-0096

8

豊

田

市

1

128

39

12万

11,000

10,000 01-0034

33 静 岡 駅 北 3

201

61

4.2万

7,700

7,000 01-6018

9

豊

田

市

3

132

40

12万

11,000

10,000 01-0034

34 静 岡 駅 南 2

103

31

5.4万

9,900

9,000 01-0077

10 豊

田

市

2

139

42

14.4万

13,200

12,000 01-0061

35 静 岡 駅 南 5

236

71

13.2万

12,100

11,000 01-0024

11 豊

田

市

2

157

47

14.4万

13,200

12,000 01-0061

36 清

234

71

3万

5,443

4,948 01-6001

8,800

8,000 01-0031

37 浜

松

市 2

124

37

4.8万

8,800

8,000 01-0045

水

区 1

田

市

2

160

48

13 豊

田

市

5

165

50

12万

13,200

12,000 01-0028

38 浜

松

市 5

124

37

4.8万

8,800

8,000 01-0045

14 豊

田

市

3

167

51

7万

7,700

7,000 01-0031

39 浜

松

市 1

128

39

4.4万

8,140

7,400 01-0040

15 豊

田

市 B1 168

51

6万

6,600

6,000 01-0006

40 浜

松

市 4

135

41

3.3万

6,050

5,500 01-0040

16 豊

田

市

1

182

55

10万

11,000

10,000 01-0032

41 浜

松

市 2

139

42

3.1万

8,470

7,700 01-0268

17 岐

阜

市

7

166

50

10.8万

9,900

9,000 01-0331

42 浜

松

市 1

175

53

5.9万

10,890

9,900 01-0268

18 岐

阜

市

2

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

43 浜

松

市 8

176

53

2.4万

4,400

4,000 01-0063

19 岐

阜

市

3

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

44 浜

松

市 3

219

66

4.8万

8,800

8,000 01-0276

20 岐

阜

市

4

172

52

3万

5,500

5,000 01-0225

45 浜

松

市 7

223

67

10.8万

9,900

9,000 01-0066

21 岐

阜

市

4

174

53

6万

8,250

7,500 01-0023

46 沼

津

市 1

130

39

2.6万

9,678

8,798 01-0007

22 岐

阜

市

2

207

63

3.3万

6,050

5,500 01-0086

47 沼

津

市 7

132

40

12.6万

11,550

10,500 01-0052

23 岐

阜

市

1

228

69

5.2万

9,583

8,712 01-0086

48 沼

津

市 8

319

96

12.6万

11,550

10,500 01-0052

24 岐

阜

市

3

245

74

12万

11,000

10,000 01-0076

49 沼

津

市 1

330 100

10万

11,000

10,000 01-0031

市

1

153

46

4.5万

8,250

7,500 01-0032

50 沼

津

市 2

517 157

8.8万

9,679

8,799 01-6010

25 津

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リ

ア 階

貸室面積 ㎡

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賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

No. エ

リ

ア 階

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貸室面積 ㎡

賃料 賃料 保証金・敷金 坪数 （坪当たり）（坪当たり） （税抜）

コード No.

1

武蔵が辻・香林坊

3

165

50

6.4万

8,800

8,000 02-0073

17 金 沢 駅 西 9 2,241 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

2

武蔵が辻・香林坊

8

274

83

8.9万

8,140

7,400 01-0037

18 金 沢 駅 西 10 2,241 678

21.6万

19,800

18,000 05-6025

3

武蔵が辻・香林坊 11 421

127

10.4万

14,300

13,000 03-0270

19 金沢市インター周辺

3

91

28

4.2万

7,700

7,000 06-0041

20 金沢市インター周辺 1

122

37

2.7万

10,000

9,091 06-6005

135

10.4万

14,300

5

武蔵が辻・香林坊 13 730

221

10.4万

14,300

13,000 03-0270

21 金沢市その他 3

93

28