BZ空間 2022年秋季号navi by CBRE-JAPAN-MARCOMMS-ARCHV

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612022 AUTUMN 冊子限定の記事です。そのためこちらは簡易版となっています。

東京メトロ日比谷線銀座駅東京高速道路外堀通り〈西銀座通り〉ソニー通り並木通り西五番街すずらん通りあづま通り銀座三原通り数寄屋通り泰明小学校銀座コリドー通りみみゆき交詢社通り銀座御門通り中海岸通り花椿通り花椿通り見番通り金春通り銀座しがらき通り銀座三原通り中央通り〈銀座通り〉昭和通り JR東海道新幹線 JR横須賀線 JR東海道本線 JR京浜東北線 JR山手線晴海通りリドー通り銀座コアギンザプレイス三愛 GINZA SIX 三井ガーデンホテル銀座プレミア三井ガーデンホテル東京ミレニアムレム日比谷帝国ホテル第一ホテルアネックスホテルザセレスティン銀座ハイアット銀座朝日ビルディング銀座セントリック東京グランド銀座ホテル銀座国際ホテル相鉄フレッサインホテルミュッセ銀座名鉄銀座七丁目ibisStyle ザ・ロイヤルパークキャンバス銀座8 レムプラス銀座グレイスリー銀座ホテルコートヤードバイ銀座東武ホテルマリオット ACホテル東急銀座アロフトイグジットメルサ交詢ビル東急プラザ銀座 2022

有楽町駅銀座駅銀座駅東京メトロ銀座線東京メトロ丸ノ内線東京高速道路外堀通り並木通り銀座レンガ通りガス灯通りあづま通り銀座三原通り松屋通り松屋通りマロニエ通り銀座マロニエ通り銀座柳通り銀座柳通り銀座桜通り中央通り昭和通り首都高速八重洲線都営浅草線東京メトロ有楽町線有楽町駅銀座一丁目駅東銀座駅東京メトロ銀座線銀座銀丁駅松屋エ通り通り楽町線東京国際フォーラム有楽町マリオン有楽町イトシアマロニエゲート銀座2 マロニエゲート銀座3 松屋松屋松屋キラリトギンザ三越和光東急ステイ西鉄ホテル銀座ソラリア銀座相鉄フレッサイン銀座三丁目ダイワロイネットホテル銀座東京エディション銀座メルキュールホテル銀座東京 MUJIGINZAHOTEL ラ･スールギンザホテルモントレザ・スクエアホテル銀座サンルート銀座ホテルホテルモントレ銀座ホテルユニゾ銀座一丁目 ZOE銀座マロニエゲート銀座銀座ベルビア館イトシアプラザ東京交通会館ビックカメラ東京スポーツスクエア 2022 有東京国際フォーラム 050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000400,000 2F 1F B1F

ホテルトエミッ渋谷明治通りイヤー通りストリートトリートキャットストキ表参道東京メトロ千代田線東京メトロ副都心線線 JR 埼 JR 山手線ジャイル PARKMIYASHITA渋谷キャストRAYARDNorth Qplaza トランクホテルドーミーインPREMIUM渋谷神宮前 jing 国立代々木競技場第一体育館国立代々木競技場第二体育館隠田神社渋谷消防署ハローワーク渋谷高等学校渋谷中学明明治神宮前〈原宿〉駅明治神宮前〈原宿〉駅治〉駅sequenceMIYASHITAPARK 開発中 ji n g 国立代々木競技場第一体育館々木競技場代々二体育館二 2022 050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000 2F 1F B1F

明治通りキキャットストリ明治通りキラー通りり竹下通り竹下通り竹東京メトロ副都心線原宿駅 CUBECUTEHARAJUKU ラフォーレ原宿 HARAJUKUWITH 東急プラザ表参道原宿表参道ヒルズ YMスクエア原宿原宿ゼロゲート原宿アルタトルコ大使館渋谷保育園東郷神社東郷記念館セコム原宿警察署田村駒区立中央図書館太田記念美術館神宮前小学校原宿外苑中学校 SoLaDoソーカルリンク表参竹下通り建替中 2022

青山通りみゆき通りき通みゆき骨董董通り六本木通り東京メトロ銀座線東京メトロ半蔵門線東京メトロ千代田線表参道駅表表参道駅オーク表参道 Ao スパイラル首都高速3号渋谷線青山学院大学青南小学校根津美術館青山学院女子短期大学国連大学青山学院中学校青山学院高等部 2022

青山通りキラー通りキラー通りム通り外苑西通り東京メトロ銀座線東京メトロ半蔵門線東急ステイ青山プレミア THEAOYAMAGRANDHOTEL アーガイルジアオヤマブラジル大使館ワタリウム美術館青山保育園青山霊園青山公園エイベックスビルワールド北青山ビルソーカルリンク表参道ののあおやま表参道駅 2022 青山霊園 050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000 2F 1F B1F

丁目駅目駅新宿三丁新宿三丁目駅三丁新宿駅新宿西口駅宿宿西新宿駅新宿駅東京メトロ副都心線東京メトロ丸ノ内線新宿通り明治通り明治通り靖国通り都営新宿線都営大江戸線新宿駅新宿駅 JR中央・総武線 JR 山手線 JR中央線花園神社新宿区役所新宿高校 JR東京総合病院 JR南新宿ビルニューステイトメナービル JR東日本本社ビル JR新宿ビル新宿マインズタワーオフィス棟新宿御苑ビジネスホテル新宿東急ステイ新宿東京新宿イビスJR九州ホテルブラッサム新宿ホテルサンルートプラザ新宿小田急ホテルセンチュリーサザンタワー伊勢丹本館京王フレンテメンズ館伊勢丹ピカデリーアルタ新宿トーキョーアルペンルミネエスト新ヤマダ電機LABI宿西口館ハルクビックカメラ〔2022年10月閉店〕小田急百貨店小田急新宿ミロードヨドバシカメラヨドバシカメラヨドバシカメラヨドバシカメラヨドバシカメラ京王百貨店ルミネ1 ルミネ2 フラッグスNEWoMan タイムズスクエアタカシマヤ東急ハンズアネックスマルイマルイマルイメン大塚家具カメラビック 2022 JR R R東京JR東東京総合病院 JR南新宿ビルイトステイトルービル新オフィス棟新宿御苑 050,000100,000150,000200,000250,000300,000 2F 1F B1F

駅渋谷駅渋谷駅井ノ頭通り通り井ノ頭通り明治通りファイヤー通り公園通り公園通りスペイン坂東急田園都市線京王井の頭線東京メトロ銀座線東京メトロ副都心線 JR埼京線JR山手線道玄坂道玄渋谷駅神南小学校東京山手教会渋谷フクラス渋谷中学高等学校御嶽神社渋谷税務署渋谷区役所東武ホテルエミッホテルト渋谷 REIホテル渋谷東急インターナショナルホテルウィングプレミアム渋谷ザ・ミレニアルズ西武B館モヴィーダ館西武ロフト東急ハンズパルコ渋谷モディ cocoti MAGNET SHIBUYA109by ● 忠犬ハチ公ビックカメラ渋谷ヒカリエ渋谷スクランブルスクエア渋谷ストリームホール渋谷マークシティ渋谷マークシティ 2023年1月末閉店予定〕東急百貨店本店西武A館Q-FRONT 109 ドン･キホーテMEGA ヤマダ電気LABI 道玄坂二丁目開発計画〈2023年春開業予定〉渋谷エクセルホテル東急渋谷キャストMIYASHITARAYARDPARKSouthRAYARDMIYASHITAPARKNorthsequenceMIYASHITAPARK LINE CUBE SHIBUYA 京王井の頭京王井の 2022 2022 050,000100,000150,000200,000250,000300,000 2F 1F B1F

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CBREが保有する最新の情報を基に、分析力と創造力そしてチームの総合力で、あらゆるご要望にお応えします。バリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービス高い専門性を持ったプロフェッショナルが多数在籍し、様々な課題に対して、常にクライアントの立場に寄り添い、最適のサービスを提供しているバリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービス。鑑定チーム、コンサルチームそれぞれのリーダーに、これまでのキャリア、現在携わっている業務とその魅カ・やりがい、今後一緒に働きたい新たなメンバーの人物像等について伺いました。 CBRE People 難易度の高い特殊アセットの鑑定評価が行える、やりがいのある環境です。鑑定専門会社からキャリアスタートし、より不動産市場の実態に近い立場で鑑定評価を行いたいと思い2008年にCBREに入社しました。現在まで不動産鑑定評価を20年以上続けています。主に国内の企業およびファンドに対して、鑑定評価サビスを提供しています。伝統的なアセットタイプである事務所等はもちろん、近年ではデータセンタ、セルフストレージ、太陽光発電所など特殊な案件の依頼も多数受託しています。CBREには、海外チームも含め、このような特殊アセットに関する評価ノウハウがあり、マーケットデータに関しても他の鑑定会社より充実している強みがあるため、多くのご相談をいただいております。特殊アセットの評価難度は高いですが、時代のニーズに沿った先駆的な鑑定評価を行えることに、日々やりがいを感じています。バリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービス第1部シニアディレクタ竹：々＊汎i汐<SasakiSeiji 国内外の多種多様なスペシャリストと協業し、創意工夫しながらクライアントニーズに対応。前職は外資系金融機関でノンリコースローンを提供していました。リーマンショック後の不良債権処理を終え、CBREの鑑定部に入りました（実は出戻りです）。現在は外資系顧客に対する鑑定評価、アドバイザリーを行うチームの責任者をしています。主なクライアントは外資系投資家や海外企業等で、彼らの多様なリクエストに対し創意工夫しながら応えていきます。案件のほとんどは英語を用いる業務です。大変ではありますが、最後にご満足をいただけた時の充実感が、やりがいであり楽しみでもあります。CBREには豊富なデータとともに、多方面のスペシャリストが在籍しており、彼らと協業できることが、他の鑑定業者とは違う恵まれたところです。CBREグロバルの鑑定士たちとコミュニケーションを取りながら業務を進めるのも楽しいです。バリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービス第2部シニアディレクターナご空 tlt OzoraTaku ≫目次に戻る

1612022 AUTUMN 2022 Autumn | Nº 173 AREA CONTENTSPAGE 賃貸不動産市場その動向と相場北海道 ············································ 166 東北 ················································ 168 東京 ················································· 172 横浜 ················································· 175 関東・信越 176 名古屋 ············································ 192 金沢 ·················································195 大阪 ················································ 202 神戸・京都 ····································· 205 広島 ················································· 212 岡山 213 高松・松山 214 福岡 ················································ 220 最新物件情報北海道・東北 ·································· 169 首都圏 ············································· 177 東海・北陸 197 近畿圏 ············································ 206 中国・四国 ······································ 217 九州 ················································ 224 物流施設・配送センター ············ 228 全拠点ガイドシービーアールイー株式会社································ 238 BZ空間のご案内 ·························· 240 AREA PICK-UP 札　幌　（仮称）桂和大通西3ビル 167 東　京　WeWork竹橋PREX・半蔵門PREX North ··· 173 東　京　五反田計画（仮称）··········· 174 三　重　（仮称）四日市市鵜の森1丁目オフィス計画 ··· 194 富　山　（仮称）Dタワー富山 ········· 196 大　阪　（仮称）彩都6-2街区物流センター ··· 204 高　松　高松スクエアビル 215 高　松　両備高松ビル 216 九　州　JR熊本春日北ビル・（仮称）鹿児島中央駅西口複合ビル·········· 222 福　岡　ESR福岡甘木ディストリビューションセンター···························· 223 ≫目次に戻る

162 2022 AUTUMN 物件情報最新賃貸オフィスインデックス本誌物件情報の特色掲載情報は、あらゆる事業用不動産の情報を掲載しています。賃貸オフィスはもちろん、事業用不動産に関する情報を無料で提供いたします。倉庫、店舗、土地など、データ保有量国内 No.1 ご検討になりたい物件が見つかりましたら、シービーアールイー株式会社の全国の支店・営業所から収集したを誇る鮮度の高いものばかりです。該当ページの電話番号にお問い合わせください。シービーアールイー株式会社が責任をもってご紹介させていただきます。北海道・東北 P.177P.169 P.197P.206 P.217 P.224 首都圏東海・北陸近畿圏中国・四国九　州

1632022 AUTUMN ■北海道 ■東北 ●仙台 ●青森 ●盛岡 ●秋田 ●山形 ●福島 ■東京 ●東京23区 ●東京都下 ●山梨 ●千葉 ●茨城 ■横浜 ●横浜 ●神奈川 ●町田 ■関東・信越 ●埼玉 ●群馬 ●栃木 ●長野 ●新潟 ■名古屋 ●名古屋 ●愛知 ●岐阜 ●三重 ●静岡 ■北陸 ●金沢 ●富山 ●福井 ■大阪 ●大阪 ●和歌山 ●奈良 ■神戸 ●神戸 ●兵庫 ■京都 ●京都 ●滋賀 ■広島 ●広島 ●山口 ●鳥取 ●松江 ●岡山 ■高松 ●高松 ●徳島 ●高知 ●松山 ■福岡 ●福岡 ●熊本 ●佐賀 ●長崎 ●大分 ●鹿児島 ●宮崎 ●那覇シービーアールイーの最寄りの営業所です。お気軽にお問い合わせください。記載マークの見方は、新築物件駐車場あり天井高2,600mm以上24時間使用可機械警備個別空調 OAフロアシービーアールイー当該物件の募集階です。※物件表には未掲載ですが、通常のオフィス賃貸借では、賃料の他に共益費が別途必要になります。即入居可データ登録されている物件コードナンバーです。月額・坪単価の賃料です（税込）。地域により敷金も含む。入居に必要な預託金です。（株）がおすすめするテナント募集情報です。物件の所在地区。ご希望の地区で物件をお選びください。地域見出し。北海道から沖縄まで全国をカバーしています。物件表の見方州九国中近畿圏・四国東海・北陸圏都首北海道・東北 INDEX

164 2022 AUTUMN 茨城県水戸市・群馬県前橋市建物概要所在地茨城県水戸市泉町1 1 4 交通 JR 水戸駅徒歩18 分構造鉄骨鉄筋コンクリート造規模地上9 階、地下1階建延床面積 4,228 13 ㎡（1,279 01坪）基準階面積 332 82㎡（100 68 坪）竣工 1991年7月空調全館空調エレベータ 2基警備機械警備駐車場 32 台（機械式）床仕様 3WAYフロアダクト等天井高 2, 600 ㎜床荷重 500 ㎏ /㎡建物概要所在地群馬県前橋市本町 2 15 10 交通 JR 前橋駅徒歩5分構造鉄骨鉄筋コンクリート造規模地上9 階建延床面積 4,933 98 ㎡（1, 492 53 坪）基準階面積 349 65㎡（105 77坪）竣工 1993 年 3月空調フロア別空調エレベータ 2基警備機械警備駐車場 7台床仕様 2WAYフロアダクト等天井高 2, 600 ㎜床荷重 500 ㎏ /㎡水戸フコク生命ビル前橋フコク生命ビル ●歴史と文化が調和する都市―水戸の中心街に立地 ●駐車場 32 台あり ●前橋の中心地に快適なビジネスステージを創造 ●前橋駅至近の好立地 3 ～ 8 F 平面図 3 ～ 8 F 平面図富国生命保険相互会社不動産部不動産運営グループ東京都千代田区内幸町 2 2 2お問い合わせ先貸　主

1652022 AUTUMN 北海道・東北圏都首中国・四国東海・北陸州九近畿圏堺フコク生命ビル大阪府堺市・東京都千代田区富国生命ビル ●市役所など公的施設が建ち並ぶ南大阪のビジネス拠点 ●南海高野線「堺東」駅や阪神高速道路堺 IC に近い好アクセス ●日比谷公園に隣接し、緑に囲まれた美しく風格のあるランドマーク ●ビジネスを強力にサポートする交通利便性（7路線 4 駅利用可）建物概要所在地大阪府堺市堺区中安井町 3 2 13 交通南海電鉄高野線堺東駅徒歩 8 分構造鉄骨鉄筋コンクリート造規模地上 8 階建延床面積 3, 614 46㎡（1,093 37坪）基準階面積 297 19㎡（89 9 坪）竣工 1991年 8月空調個別空調エレベータ 2基警備機械警備･有人警備併用駐車場 32 台（機械式）床仕様 3WAYフロアダクト等天井高 2, 600 ㎜床荷重 500 kg/㎡ 3 ～ 8 F 平面図建物概要所在地東京都千代田区内幸町 2 2 2 交通都営三田線内幸町駅直結 JR 新橋駅徒歩 6 東京メトロ千代田線霞ケ関駅徒歩分 3 分東京メトロ日比谷線霞ケ関駅徒歩 3 分東京メトロ丸ノ内線霞ケ関駅徒歩5分構造地上:鉄骨造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造規模地上 29 階、地下5 階、塔屋1階建延床面積 93, 432㎡（ 28,263 坪）基準階面積 1, 488 94㎡（450 40 坪）竣工 1980 年12月空調個別空調エレベータ 21基警備機械警備･有人警備併用駐車場 257台（定期契約･時間貸）地下3 4 階（自走式）、24 時間対応床仕様フリーアクセスフロア天井高 2, 600 ㎜床荷重 300 kg/㎡（コア600 kg/㎡） ●2021年春リニューアル完了基準階平面図 TEL. 03-3591-0182

HOKKAIDO北海道事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社札幌支店 011.231.6931 TEL 〒060-0003　札幌市中央区北三条西4-1-1 大通公園北海道大学植物園札幌中央郵便局 JR函館本線札幌病院市立札幌市立大学クラーク会館京王プラザホテル札幌ヨセンチュリーロイヤルホテルドバシカメラ JRタワー大丸 JR札幌エスタザラプルエ幌札フラグDト札幌ルビ北幌札第一合同庁舎バスセンター前サッポロファクトリー一条館フロンティア館国道12号線地下鉄東西線力電道海北テレビ塔大通市役所札幌 NHKセンタービル北洋大通時計台さっぽろ創世スクエア大通パルコ西4丁目札幌市電三越さっぽろNTT札幌テレビ札幌ビル日本生命駅前通アーバンネット中央警察署札幌ビル札幌グランドホテル札幌三井JPビルディング北海道庁振興局石狩旧庁舎西11丁目西8丁目中央区役所前札幌ビューホテル大通公園地下鉄南北線ルホ化文リトニルテホ札幌高等幌札ントイロ裁判所道海北送放化文ホール教文大地下鉄東豊線国道5号線ホテルモントレ札幌さっぽろ 011-231-6931支店札幌シービーアールイー株式会社面積圧縮し、好立地・ハイグレードビルへ。立地改善、環境改善ニーズが依然継続。需給バランスの潮目が変化率への影響はわずかであった。強が竣工前に成約したため、空室の新規供給があったものスクエア」が竣工し、であった。今年6月に「札幌22期）月期の空室率は、対前期当社調査による札幌の2022年6（同年3月比0.1ポイント上昇の0.6%約1,400坪の、8割札幌のオフィスマーケットでは、企業も増えてきている。前期まで増額交渉に伴い、移転を検討するテナントに対するオーナーからの画に集まっている。一方で、既存ニーズが、30また、スタートアップ企業の出店るケースが今期も見受けられた。部やグレードの高い物件に移転すており、面積を圧縮して市内中心由としたニーズが依然として続い立地改善、オフィス環境改善を理坪未満の小規模区の建て替えに伴う移転が一段落し、マーケットにおける需給バランスが変わってきている印象である。今年下期は「ヒューリックスクエア札幌」「J1札幌北口ビル」が竣工を控えている。2023年竣工予定の各物件でも、募集条件が開示され始めており、テナントの動向を注目したいところである。札幌支店　成澤　結種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移札幌中心部　大型ビル坪当たり 20,000円 23,500円消化のペースにやや減速の傾向が見られた。前期まで活発だった建て替えに伴う移転の動きが一段落し、空室札幌中心部　大型ビル以外坪当たり 14,500円 17,000円率には影響がなかった。30坪未満の小規模区画への問い合わせが増えている。2022年6月に新築物件1,400坪の供給があるも、8割強が成約したため空室倉庫・配送センター既存坪当たり 3,200円 3,500円市内で大型新規供給となるDPL札幌レールゲートが竣工を迎えた。エリア全体として中規模以上の空室不足が続いているが、今期札幌空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表市場動向賃貸不動産市場その動向と相場 166 2022 AUTUMN ≫目次に戻る

大通公園すぐ目の前の好ロケーション！ 2023年秋、再開発が続く札幌中心部に、大通駅地下直結のミッドサイズ新築ビルが誕生する。（仮称）桂和大通西3ビル建物概要 ●所在地／北海道札幌市中央区大通西3 8 1他●構造／鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 ●規模／地上14階、地下2階、塔屋1階建●建築面積／764 50㎡●延床面積／9,884 49㎡ ●竣工／2023年秋（予定）●交通／地下鉄大通駅徒歩約1分、地下歩行空間直結お問い合わせ先シービーアールイー株式会社札幌支店 TEL.011-231-6934 る商業やビジネスの中心地であるこのエリアで、ア。市民の憩いの場として親しまれる大通公園をはじめ、札幌におけ　近年、街のいたるところで再開発が進められている札幌・大通エリ 2023年秋、「（仮称）桂和大通西3 し、　大通公園の四季折々の風景を堪能できる絶好のロケーションに位置ビル」の竣工が予定されている。市営地下鉄 3路線が乗り入れる大通駅からは、地下直結で徒歩1分。地下 2 階、地上 14 階建のオフィスビルで、地下 2 階と 1 階を店舗、2 階を店舗・事務所とするほか、3 階から 11 階は事務所として貸し出　オフィスフロアは、約される。 130 坪から約 170 坪のゆとりある広さを実現し、天井高は 2,750mm を確保。無柱空間であることに加え、システム天井と OA 能にする。また、全館でフロアの採用により、自由度の高いレイアウトを可 LED 　地下鉄大通駅は、市営地下鉄の全害時などに備え、非常用発電機も設置する。には個別空調を採用し、室内の快適性と省エネ性にも配慮。万一の災照明を導入するほか、オフィスフロア 3 や通勤も安心して行える。また、さっぽろ駅からはり、当ビルとは地下でつながるため、積雪シーズンにおける営業活動路線が利用できる唯一の駅であ 1 ろう。とは、屋外に出ることなく、当ビルまでアテンドすることもできるだ外からゲストを迎えるときなど、新千歳空港から札幌駅へ移動したあ中心部には地下街も広がっているため、徒歩圏内の移動も快適だ。道駅であり、市内 1 能。地下もちろん、商業エリアへ行き来がしやすいビル裏側からの出入りも可階には貫通通路を確保し、大通公園に面したエントランスからは 3層の機械式駐車場（26 　再開発で生まれ変わる大通に誕生する、台）も併設する。「（仮称）桂和大通西3 さわしい物件となることだろう。郊外から札幌中心部へのオフィス移転や、道外の企業の札幌進出にふビル」。 1672022 AUTUMN

物件の人気の高さがうかがえる。度で高稼働という状況から、新築のビルにおいても、竣工後1年程2020年以降に竣工した、その他を確保できる区画はなくなった。進んでおり、ゲートビル」では、順調に成約が与えることはほとんどなかった。化していたので、空室率に影響をも、竣工前にある程度の面積を消限定的なものであり、かつその床台西口」の低層階の一部分という、は、0.3ポイント低下した。2.5%と前期（同年3年6月期の仙台市内の空室率はCBREの調査によると、2022月期）より今年のオフィス床の新規供給「ダイワロイネットホテル仙昨年竣工した「JR仙台イーストビル内で100坪以上仙台中心部の他の物件の状況を

〒980-0021　仙台市青葉区中央1-2-3 022.262.5651 TEL仙台支店新築ビルの根強い人気

大型化の動きをターゲットに出社し、さらにオンラインでの打が増えたが、コロナ禍前と同様にコロナ禍で働き方を見直す企業

が挙げられる。が、うまく消化できていないことり発生した小規模区画の空室在庫まっているのは、撤退や縮小によで、全体の空室率が微減程度に留れる。るまでは、解消しないものと思わ降、複数のオフィスビルが竣工すした状況は、少なくとも来年以きづらいと想定される。この逼迫化する今となっては、なかなか起るという現象は、コロナ禍が長期動きから大型区画の空室が発生すいて特徴的だった、撤退・縮小の常に少ない。コロナ禍の初期にお見ても、100坪以上の区画は非大型区画がこれほど少ない中えられる。間競争に打ち勝つことが重要と考仙台の魅力を伝えることで、都市誘致できるよう、助成金等も含め、開設しようか検討している企業をば、コールセンターをどの都市にに進出している企業以外で、例えることがカギとなる。すでに仙台型化している企業の誘致を、進めが予定されているため、特に、大かし、来年以降は多数の建築計画らが正しいということはない。しの働き方の違いもあるため、どちれるようになっている。を志向する両面の動きが、見て取んどオフィスを使用しない小型化の出社自体を最低限として、ほとる動きがある。一方、オフィスへるため、よりオフィスを大型化すち合わせ専用ブースなどを拡充すこのような動きには、業種業態仙台支店　山本　和良

種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移仙台市中心部坪当たり 13,000円 16,000円小、一部返室等の理由から選択肢が多くなっている。的な大きさである30坪前後の区画は、コロナ禍による撤退や縮しかない。一方、仙台のオフィスビルでの最小分割サイズの平均大型面積の空室は非常に少なく、100坪以上の区画は数えるほど郡山市坪当たり 9,000円 11,000円ず身動きが取れない場合がある。よる建物被害で移転を模索する企業も複数社あるが、規模が合わ依然として空室は少ない状況である。昨年、今年と続いた地震に盛岡市坪当たり 9,000円～ 11,000円郊外から市内への移転案件の影響から、空室率は低下した。100坪を超える面積帯の空室が少ない状況が続いている。今期は倉庫・配送センター・注文建築坪当たり 3,500円 5,000円満床予定で空きがない状況。による動きあり。■郡山エリアで2024年問題のドライバーの拘束時間の問題に関連する倉庫需要一方、建物仕様で苦戦している物件もある。■盛岡エリアでは、きは続く見込み。■仙台エリアでは、既存の空きは非常に少ない今年竣工の大型供給は高稼働で、空室が少なく、床を押さえる動は、2023年竣工予定の物件も空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表 TOHOKU 大型空室不足が継続。空室率は2期連続低下。東北事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社市場動向賃貸不動産市場その動向と相場 168 2022 AUTUMN ≫目次に戻る

の見方略記号個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件宮城県下六丁の目駅徒　歩 12分オフィス 7F 住所宮城県仙台市若林区六丁の目西町8-1 名称齋喜センタービル面積 265㎡賃料 7,700円（税抜7,000円）共益 2,200円（税抜2,000円） 80坪敷金 6ヶ月貸主㈱齋喜ビル 022-288-2280 岩手県下北上駅徒　歩 2分オフィス 3F 住所岩手県北上市川岸1-1-20 名称さくらPORT･オフィス面積 406㎡賃料 13,200円（税抜12,000円）共益込み 123坪敷金 12ヶ月貸主北上駅東口都市開発㈱ 0197-62-8677 その他設備 ■鉄骨造■地上備考6階建■2022年竣工■ 基準階面積約123坪■空室あり■駐車場あり■JR北上駅東口に新築オフィスビル福島県下竣工福島駅徒　歩 1分オフィス 7F 住所福島県福島市栄町6-6 名称ユニックスビル面積 89㎡賃料相談共益込み 27坪敷金相談管理シービーアールイー㈱ 022-262-5671 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上その他設備備考11階、地下2階建■1994年竣工■その他、10 階27坪、7階27坪（10/1 ～）空室あり郡山駅徒　歩 6分オフィス 9F 住所福島県郡山市清水台2-13-23 名称郡山第一ビル面積 501㎡賃料 11,000円（税抜10,000円）共益 3,520円（税抜3,200円） 151坪敷金 12ヶ月貸主㈱郡山第一ビル 024-922-1133 その他設備 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上備考11階、地下1階建■1996年竣工■その他、7階 45坪、8階22坪の空室あり東北仙台 | 宮城 | 青森 | 岩手 | 秋田山形 | 福島の見方略記号部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件金融機関近し大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件駅　直　結………地下階やデッ駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件キ等で地下街や駅に繋がっている物件………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件現在空きのある物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 1692022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 札幌駅前 1121 37 10 5万 19,250 17,500 01-0049 2 札幌駅前 2181 55 7 2万 13,200 12,000 01-6006 3 大通 4153 46 2 4万 8,769 7,972 02-0130 4 大通 B1203 61 4 8万 10,450 9,500 02-0077 5 大通 6237 72 7 2万 13,200 12,000 02-0019 6 西 11 丁目 3177 54 5 1万 9,350 8,500 03-0075 7 西 11 丁目 7204 62 4 2万 7,700 7,000 03-0155 8 西 11 丁目 5235 71 1 8万 6,600 6,000 03-0058 9 西 11 丁目 1253 77 14 2万 12,980 11,800 03-0209 10 西 11 丁目 6305 92 12万 11,000 10,000 03-0146 11 西 11 丁目 5357 108 1 6万 6,050 5,500 03-0022 12 創成川東 3360 109 18万 19,800 18,000 05-6011 13 創成川東 4360 109 18万 19,800 18,000 05-6011 14 創成川東 5360 109 18万 19,800 18,000 05-6011 15 創成川東 6360 109 18万 19,800 18,000 05-6011 16 創成川東 7360 109 18万 19,800 18,000 05-6011 17 狸小路以南 5562 170 2 2万 6,050 5,500 06-0005 18 狸小路以南 3914 277 3 3万 6,050 5,500 06-0180 19 狸小路以南 3925 280 15 6万 14,300 13,000 06-0016 20 狸小路以南 4925 280 16 8万 15,400 14,000 06-0016 21 札幌駅北口 6104 32 5 7万 10,450 9,500 01-0075 22 札幌駅北口 1299 90 15万 16,500 15,000 01-0133 23 白石・南郷通 260 18 1 5万 5,500 5,000 02-6007 24 菊水 2182 55 1 7万 6,204 5,640 01-0022 25 琴似 4146 44 0 9万 3,285 2,986 01-0034 26 琴似 3164 50 2 4万 8,796 7,996 01-0103 27 琴似 3204 62 1 2万 4,399 3,999 01-0006 28 発寒 3203 61 2 3万 8,250 7,500 02-0066 29 発寒 1331 100 3 6万 6,600 6,000 02-6014 30 南区 2132 40 15 6万 14,300 13,000 01-0003 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 厚別区 2153 46 2 4万 8,800 8,000 01-6002 32 清田区 1168 51 12万 11,000 10,000 01-0012 33 旭川市 5207 63 1 4万 4,950 4,500 01-0050 34 旭川市 2212 64 1万 5,495 4,995 01-0062 35 旭川市 4219 66 1 4万 4,950 4,500 01-0005 36 旭川市 5233 70 1 4万 4,950 4,500 01-0005 37 旭川市 1272 82 9 6万 8,800 8,000 01-0022 38 旭川市 5277 84 7 2万 9,900 9,000 01-0008 39 旭川市 6301 91 1 5万 5,500 5,000 01-0125 40 旭川市 2325 98 9 6万 8,800 8,000 01-0055 41 旭川市 6345 104 1 4万 4,950 4,500 01-0050 42 旭川市 7354 107 9 6万 8,800 8,000 01-0022 43 函館市 9186 56 3 9万 7,150 6,500 01-0022 44 函館市 2205 62 1 3万 7,150 6,500 01-0013 45 函館市 4205 62 1 3万 7,150 6,500 01-0013 46 函館市 5205 62 1 3万 7,150 6,500 01-0013 47 函館市 5219 66 1 8万 6,600 6,000 01-6002 48 函館市 6219 66 1 8万 6,600 6,000 01-6002 49 函館市 2222 67 2 4万 7,677 6,979 01-0020 50 函館市 1377 114 7万 7,700 7,000 01-0032 51 帯広市 3149 45 0 9万 4,888 4,444 01-0019 52 帯広市 1190 57 3 6万 6,600 6,000 01-0023 53 釧路市 3190 57 2 4万 6,600 6,000 01-0004 54 釧路市 4190 57 2 4万 6,600 6,000 01-0004 55 北見市 189 27 7 2万 6,600 6,000 01-0012 56 苫小牧市 2166 50 2 6万 4,697 4,270 01-0001 57 苫小牧市 4197 60 2 6万 4,697 4,270 01-0001 58 苫小牧市 B1257 78 3 1万 5,656 5,142 01-0037 59 苫小牧市 1287 87 2 6万 4,697 4,270 01-0001 60 苫小牧市 5622 188 2 6万 4,697 4,270 01-0001 このページのお問い合わせは 011.231.6931 札幌・道内主要都市詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 札幌駅前エリア 369坪（1,221㎡）地下鉄「大通」駅徒歩2分 8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0056 エリア大通 279坪（925㎡）地下鉄「すすきの」駅徒歩3分 4階賃　　料（/坪）／14,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／15,400円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／06-0016 エリア大通 134坪（444㎡）地下鉄「大通」駅徒歩1分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-6012 エリア大通 149坪（491㎡）地下鉄「大通」駅徒歩1分 7階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0347 札幌駅前エリア 182坪（603㎡） JR「札幌」駅徒歩4分 9階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6011 170 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 仙台駅西口周辺 2158 48 5 4万 9,900 9,000 02-0034 2 仙台駅西口周辺 3164 50 13 2万 12,100 11,000 01-0128 3 仙台駅西口周辺 4164 50 13 2万 12,100 11,000 01-0128 4 仙台駅西口周辺 8202 61 6万 11,011 10,010 02-0034 5 仙台駅西口周辺 2214 65 7 9万 13,200 12,000 02-0213 6 仙台駅西口周辺 1245 74 6 6万 12,100 11,000 02-0039 7 立町・大町 10104 31 5 4万 9,900 9,000 05-0027 8 勾当台 4133 40 5 1万 9,350 8,500 04-6003 9 勾当台 6134 40 2 1万 7,700 7,000 04-0178 10 勾当台 8246 74 4 8万 8,800 8,000 04-0242 11 宮町・上杉 3119 36 1 8万 6,600 6,000 08-0010 12 仙台駅東口周辺 5104 32 7 8万 14,300 13,000 01-6010 13 仙台駅東口周辺 2112 34 4 2万 7,700 7,000 01-0007 14 仙台駅東口周辺 3132 40 4 5万 8,250 7,500 01-0007 15 仙台駅東口周辺 2619 187 4 4万 8,006 7,278 01-0050 16 宮城野区役所周辺 3105 32 0 8万 4,485 4,077 02-0006 17 宮城野区役所周辺 2138 42 4 2万 7,700 7,000 02-0074 18 六丁の目 1116 35 4 5万 8,250 7,500 04-0005 19 六丁の目 4116 35 4 8万 8,800 8,000 04-0051 20 六丁の目 1126 38 4 5万 8,250 7,500 04-0007 21 六丁の目 6265 80 4 8万 8,800 8,000 04-0051 22 六丁の目 7265 80 4 8万 8,800 8,000 04-0051 23 六丁の目 7349 106 2 1万 7,700 7,000 04-0098 24 泉区 B1117 35 5 4万 9,900 9,000 01-0024 25 泉区 B1227 69 4 8万 8,800 8,000 01-0024 26 青森市 2169 51 3万 8,250 7,500 01-0031 27 青森市 4188 57 3万 5,500 5,000 01-0086 28 青森市 6444 134 5 1万 9,350 8,500 01-0005 29 盛岡市 6123 37 3 2万 8,800 8,000 01-0036 30 盛岡市 6127 38 7 8万 7,161 6,510 01-0103 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 盛岡市 5132 40 1 8万 6,600 6,000 01-0039 32 盛岡市 2132 40 3 9万 7,150 6,500 01-0022 33 盛岡市 4145 44 7 8万 7,150 6,500 01-0064 34 盛岡市 6145 44 7 8万 7,150 6,500 01-0064 35 盛岡市 4163 49 7 8万 7,161 6,510 01-0103 36 盛岡市 4182 55 1 8万 6,600 6,000 01-0039 37 盛岡市 3210 63 0 4万 4,400 4,000 01-0054 38 盛岡市 3213 65 2 6万 8,521 7,746 01-0045 39 盛岡市 6215 65 3万 5,500 5,000 01-0217 40 盛岡市 2232 70 8 8万 8,085 7,350 01-0103 41 盛岡市 5249 75 7 8万 7,150 6,500 01-0064 42 盛岡市 4251 76 7 8万 7,161 6,510 01-0103 43 盛岡市 2269 81 4 8万 8,778 7,980 01-0196 44 秋田市 2146 44 3万 5,521 5,019 01-6001 45 秋田市 6155 47 4 2万 7,700 7,000 01-0067 46 秋田市 1216 65 3 2万 8,800 8,000 01-0009 47 山形市 2130 39 6万 6,600 6,000 01-0007 48 山形市 3170 51 6万 6,600 6,000 01-0007 49 山形市 2208 63 1 6万 5,762 5,238 01-0063 50 山形市 3235 71 2 3万 8,250 7,500 01-0028 51 山形市 8236 71 2 3万 8,250 7,500 01-0028 52 山形市 2270 82 3 6万 6,600 6,000 01-6002 53 郡山市 3134 41 5 4万 9,900 9,000 01-0045 54 郡山市 7148 45 12万 11,000 10,000 01-0026 55 郡山市 7189 57 1 2万 4,400 4,000 01-0009 56 郡山市 2213 64 5 7万 10,450 9,500 01-0065 57 郡山市 5213 64 5 7万 10,450 9,500 01-0065 58 郡山市 3241 73 7 1万 12,980 11,800 01-6006 59 郡山市 3277 84 4 8万 8,800 8,000 01-0012 60 郡山市 9501 151 12万 11,000 10,000 01-0026 このページのお問い合わせは 022.262.5651 仙台・東北主要都市詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。エリア山形 86坪（286㎡） JR「山形」駅徒歩7分 8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,300円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／3,630円コードNo.／01-0018 エリア五橋 42坪（140㎡）地下鉄「五橋」駅徒歩3分　JR「仙台」駅徒歩7分 1階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／06-0036 盛岡駅前エリア 63坪（207㎡） JR「盛岡」駅徒歩3分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／6ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0076 国分町エリア 18坪（60㎡）地下鉄「広瀬通」駅徒歩4分　地下鉄「青葉通一番町」駅徒歩4分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0056 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp エリア福島 27坪（89㎡） JR「福島」駅徒歩1分 10階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0036北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 1712022 AUTUMN

TOKYO 新規需要はプラスに転じる。募集空室率は前期と変わらず横ばいに。東京市場動向賃貸不動産市場その動向と相場事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社 172 2022 AUTUMN ≫目次に戻る

オフィス検討の好機

活発化しつつある。イスの構築を目的とした検討も、を見据えた働き方や、ワークプレ張の動きのほか、アフターコロナき、数十坪か討する動きが多い。また、引き続ら100坪台での拡も理由として考えられる。オフィ負担することに、抵抗があることという事実があり、こちらを再びートワークで、一度カットできたたコストであった。しかし、リモ人においては、当然負担する隠れにとってコストではなく、社員個もともと、「通勤時間」は、会社ギャップが生じるケースがある。ネジメントと社員の間で、大きなる。しかし、出社に関しては、マしていきたいという声も増えていする前提で、オフィスに社員を戻最近は、リモートワークを活用できるのではないだろうか。い機会であり、大きな変化を実現るオフィス」を検討するには、よは、具体的に「働きに行きたくながなされている現在のマーケット致姿勢で、柔軟な賃料条件の提案検討でき、オーナーが積極的な誘て、物件を多くの選択肢から比較は転じていない。テナントにとっ物価の動きと異なり、まだ上昇にフィス賃料に限っては、世の中のい材料ばかりではない。都内のオ企業業績の見通しにとって、明る外の景気後退懸念、物価上昇など、が求められるだろう。社動機に訴求するワークプレイスが真に生産性向上を実感でき、出交通利便性の優れた立地で、社員は、安いが不便な立地ではなく、スに社員を戻したい企業にとって引き続き、世界情勢の不安や海東京本社　戸田　恵一郎

〒100-0005　東京都千代田区丸の内2-1-1 03.5288.9520 TEL東京本社種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移主要３区大規模ビル坪当たり 28,000円～ 41,000円割対応で空室消化を進める物件も出始めている。コロナの落ち着きにより引き合いは活発化。条件緩和や柔軟な分主要３区中小規模ビル坪当たり 21,000円 27,000円ペースに鈍化が見受けられる。中小規模ビルについても引き合いが増えており、空室率の上昇周辺７区大規模ビル坪当たり 25,000円 33,000円あるが、空室は増加している。立地、賃料などバランスが取れている物件は引き合いも増えつつ周辺７区中小規模ビル坪当たり 15,000円～ 24,000円が、それ以外は競合物件が多く、空室消化に時間がかかる傾向。渋谷の小規模物件は条件設定を誤らなければ引き合いが見込める 23区内大規模ビル坪当たり 13,000円～ 18,000円り、空室の消化はまだ進んでいない。物件により引き合いはあるものの、決定までの時間がかかってお 23区内中小規模ビル坪当たり 13,000円 16,000円加傾向は変わっていない。コスト重視移転の引き合いもあり、動きはあるものの、空室の増立川坪当たり 12,000円 17,500円化は鈍化傾向にあり空室期間が長期化している。30坪未満の需要は引き続き堅調である一方、30坪以上の空室消（注）主要3区＝千代田、中央、港　周辺7区＝新宿、渋谷、文京、豊島、品川、台東、目黒　23区内＝左記10区を除く東京都内空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。相場表グレードＡ空室率やや上昇満了に備え、移転か再契約かを検立ち退きや、定期借家契約の期間縮小の兆候が出始めている。ではないが、徐々に需給ギャップおり、まだ本格的な需要回復局面少から、前期よりプラスに転じてィスの新規需要も、5期連続の減ばいに転じる結果となった。オフ月期からの9期連続上昇から、横わらず9.1％とな区画を加えた指標）は、前期と変1年以内に即入居可能となる募集グレードの募集空室率（空室率にと、再び上昇した。また、オール月期）比空室を対象）は、対前期（同年3レードＡの空室率（即入居可能なよると、2022年6シービーアールイー㈱の調査に月期の東京グ＋0.1ポイントの2.1％り、2020年3需要動向としては、開発に伴う

都心に一棟貸し可能なフレキシブルオフィスが誕生。サイズ・スペックともに絶好のビジネス空間が、激変する時代の企業経営に貢献。 WeWork 竹橋 PREX 建物概要 ●所在地／東京都千代田区神田神保町3 27 7●構造／鉄骨造●規模／地上9階建●基準階面積／434 14㎡（131 32坪）●延床面積／4,075 79㎡（1,232 92坪）●竣工／2020年 2月●交通／3駅4路線利用可、東京メトロ半蔵門線神保町駅徒歩3分、都営三田線新宿線神保町駅徒歩3分、東京メトロ半蔵門線東西線九段下駅徒歩4分、東京メトロ東西線竹橋駅徒歩7分 WeWork 半蔵門 PREX North 建物概要 ●所在地／東京都千代田区麹町2 3 2●構造／鉄骨造●規模／地上13階建●基準階面積／ 350 28 ㎡（105 96 坪）●延床面積／ 4,952 31 ㎡（1,498 07 坪）●竣工／ 2019 年 3 月● 交通／3駅3路線利用可、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩1分、東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩4分、東京メトロ半蔵門線南北線有楽町線永田町駅徒歩8分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社東京本社 TEL.03-5288-9780 シブルオフィスの大手プロバイダー「いるフレキシブルオフィス。国内最大規模の供給床面積を誇るフレキ　コロナ禍以降、ワークスタイルの多様化に伴い、需要が急拡大して WeWork Japan 合同会社」が、都心に一棟貸し可能なフレキシブルオフィス「WeWork 竹橋 PREX」と「WeWork 半蔵門 PREX North る。近年は老朽化ビルの建て替えが進み、どが混在し、都内のビジネス街としては独特な雰囲気を醸し出していたオフィス街。半蔵門エリアは、オフィス、住宅、学校、公的機関なは、大手町・丸の内という我が国屈指のビジネス街に隣接する成熟し鉄路線が利用できる。さらに、各エリアの特色を見ると、竹橋エリアオフィスが集積している。交通利便性は良好で、いずれも複数の地下ド感があり、高品位な立地を求める外資系企業、大使館、士業などのエリアは、ともに人気の高い千代田区アドレスで、皇居に近くグレー」を提供する。両ビルが位置する IT 系企業などのニーズも高　「まっている。 WeWork 竹橋 PREX」は9階建、貸室面積は計1,050 61坪・802席、「WeWork 半蔵門 PREX North」は13階建、貸室面積は計1,299.06 坪・ 919 席。什器等は用意されており、さらに、会議室、電話ブース、 WiFi スの優位性を享受できる「　機略に富む企業経営が求められる時代において、フレキシブルオフィ去時の原状復帰費用などを低減できる。ている。それゆえ、一般的な賃貸オフィスビルに比べ、初期費用や退など、ビジネスパーソンの利便性に供する設備が最初から整っ WeWork 竹橋 PREX」と「WeWork 半蔵門 PREX North てこの規模の一棟貸し物件は少なく、またとない機会といえるだろう。」は、検討する価値の高い物件である。また、都心におい WeWork半蔵門PREXWeWork竹橋PREXNorth 1732022 AUTUMN

IT スタートアップ企業が集積し、次世代ビジネス拠点として注目される五反田に、エリア活性化の核となる複合ビルが誕生。五反田計画（仮称）建物概要 ●所在地／東京都品川区西五反田8 4 13●構造／鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）●規模／地上20階、地下3階建●敷地面積／約6,700㎡●延床面積／69,000㎡●事業主／日本郵政不動産株式会社●竣工／2023年（令和5年）12月●交通／ JR 山手線五反田駅徒歩5分、東急池上線大崎広小路駅徒歩1分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社東京本社 TEL.03-5288-9780 造体として活用し、建物解体に伴う廃棄物削減、周辺環境への配慮、　建設に際しては、「旧ゆうぽうと」の既存地下躯体を空間および構によって構成され、憩いの場として街に潤いと賑わいをもたらす。 CO2 ク型社会や排出の抑制などを実現している。経済的活性化だけでなく、ストッ SDGs 田エリアをさらに魅力的な街に変貌させてくれることだろう。の達成にも貢献する「五反田計画（仮称）」。五反　五反田エリアは、情報産業の中心地・渋谷に近いことから、近年、 IT と」の建て替えにより誕生する複合ビルが、「五反田計画（仮称）として注目を集めている。五反田で長年親しまれてきた「旧ゆうぽう関連のスタートアップ企業が集積しつつあり、次代のビジネス拠点」。地上 20 階地下 3 階建でオフィスは 3 ～ 12 階、基準階フロア面積は、五反田エリア最大級の約 1,000 中心的存在となることが期待されている。く、新しい五反田の街を創出し得る多用途性を有し、エリア活性化のス空間が実現する。また、複合ビルとして、ビジネスシーンだけでな多いエリアだけに、そのイメージを一新するインパクトのあるビジネ坪を誇る。比較的中小規模のビルが 1 感のある“マチの食堂”をめざす。階にはフードホールを設置。地域に開かれ、親しみやすさと安心 2 ノベーションを促進。また、トアップ企業をはじめ様々な企業間の交流を図り、五反田エリアのイ階はシェアオフィスで、スター 3 する。ネスからエンターテインメントまで、多様な文化創造活動をサポート階には多目的ホールが設けられ、ビジ 14～ 20 周囲の植栽「五反田の森」は、地域の植生を踏まえた多種多様な樹種来館者にも新たな出会いや発見のある体験を提供する。さらに、ビルレストラン・オープンテラスから都心の眺望を楽しめ、宿泊者以外の階の高層階は、「星野リゾート」が運営するホテル。 174 2022 AUTUMN

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移横浜大規模ビル坪当たり 19,000円～ 26,000円あり、全体的に空室は増加傾向。みなとみらいエリアで大型空室が発生。今後、大型の新規供給も横浜中小規模ビル坪当たり 13,000円～ 16,000円は空室は少ない。横浜駅周辺エリアで空室率が低下。とくに、横浜駅西口エリアで関内大規模ビル坪当たり 11,000円 15,000円大型空室が消化され、大型面積を確保できる物件は限定される。関内中小規模ビル坪当たり 10,000円 12,000円解約が出るものの小規模面積の需要は底堅く、空室率は横ばい。新横浜大規模ビル坪当たり 12,000円～ 15,000円与えていない。今期は大型の動きはあまりなく、需要動向にあまり大きな影響は新横浜中小規模ビル坪当たり 10,000円～ 13,000円小規模空室の需要は依然として強く、ニーズは底堅い。川崎大規模ビル坪当たり 13,000円～ 16,000円生したため、厳しい状況が続くと思われる。大型の空室消化が進んでいない中、今期にさらなる大型空室が発川崎中小規模ビル坪当たり 10,000円 14,000円況が続いている。一部の物件において空室消化が見られたが、全体として厳しい状空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表横浜駅周辺の空室率は低下 2022年6月ことが大きく影響した。来年には、画が、即入居可能な状態となったント上昇した。大型空室予定の区率は4.9%での空室が顕在化している。浜駅東口」エリアでは、大型ビル以上の問い合わせが少なく、「横が目立つ。全体としニックなど来店型テナントの契約い状況である。駅近のため、クリ横浜駅西口エリアは、空室が少な人気は、依然として高く、特に、ポイント低下した。横浜駅周辺の空室率は2.3%で0.6ポイント上昇した。前期（同年3月期）の3.3%からレードの空室率期の横浜オールグは3.9%となり、「横浜駅周辺」エリアの今期の、対前期比0.9て、100坪「みなとみらい」エリアの空室、対前期比1.6ポイて、誘致の競争力が弱まっている。京から移転を検討する企業に対し賃料格差が小さくなっており、東降気味であるため、同エリアとのア、および城南エリアの賃料が下況悪化の影響で、東京沿岸部エリている。また、新型コロナによる市積極的なテナント誘致に力を入れ貸条件の見直しを行うなどして、率が上昇することが予想され、賃ため、同エリアでは、さらに空室ィスビルが竣工予定である。そのらに2024年にも、大規模なオフ25,000坪の新規供給があり、さ川崎の空室率は大幅上昇空室が複数募集されており、空室とである。さらに、数百坪規模のトの区画が、正式募集となったこ因は、東京へ移転した大型テナン期と比べ大きく上昇した。その要「川崎」エリアの空室率は、前推移するものと考えられる。少なく、今後も空室率は低水準でる。前期に引き続き、大型空室は依然として低い水準となってい期に比べて上昇したが、空室率は室率の上昇が懸念される。予定されているため、さらなる空秋にはまた大型ビルの空室募集がの上昇が目立ってきている中、今ためである。昨年末から、空室率ントの退去区画が、空室となった前期に比べて上昇した。大型テナ動を行っている。を行い、積極的なテナント誘致活こちらも、賃貸条件の見直しなど700坪室がある中、直近で新たに約蔵小杉では、引き続き数千坪の空率に影響を与えている。近隣の武強の新規空室が発生した。「新横浜」エリアの空室率も、「関内」エリアの空室率も、前横浜支店　大窪　純彦 YOKOHAMA 空室率は上昇傾向で推移。新型コロナによる市況悪化の影響が継続。横浜事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社横浜支店 045.316.4311 TEL 〒220-0004　横浜市西区北幸1-11-15 1752022 AUTUMN

〒100-0005　東京都千代田区丸の内2-1-1 03.5288.9520 TEL東京本社種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移さいたま市大規模ビル坪当たり 20,000円～ 28,000円討する物件が増加しそうだ。るため、50集中。今春から200坪以上の大型の空室消化に時間がかかっていてきたが、坪当たり1万円台～２万円前後の物件に、引き合いはの面積帯の需要は、引き続き堅調。徐々に100坪以上の動きも出分割や賃料の見直しを検討する物件が見られ坪当たり2万円台半ば～後半の高単価な物件は空室消化が鈍く、た。20～50坪程度坪以下の需要も取り込めるよう、貸室の分割化を検中小規模ビル坪当たり 13,000円～ 20,000円千葉千葉駅坪当たり 8,500円～ 13,000円ズは依然として少ない。20～50坪の需要は堅調に推移しているが、100坪を超えるニー海浜幕張駅坪当たり 9,000円～ 11,000円の空室率は横ばいの状況が続いている。周辺エリアから200坪を超える集約移転があったが、エリア全体船橋駅坪当たり 12,000円～ 17,000円増する動きが出ている。辺エリアでも空室が限られるため、一部のビルでは募集賃料を微引き続き、面積帯を問わず空室が枯渇している。総武線沿線の周柏駅坪当たり 13,000円～ 16,000円引き続き空室が少なく、募集賃料は上昇傾向にある。茨城水戸坪当たり 7,500円～ 10,000円には縮小の動きが多く、引き続き空室率は高い。エリア内での拡張や新規開設の動きが散見されたものの、全体的つくば坪当たり 12,000円～ 15,000円ている。持しているビルが多く、値ごろ感のあるビルに引き合いが集中しエリア内での拡張や新規開設のニーズが増えている。高稼働を維群馬高崎坪当たり 8,500円～ 13,000円物件は引き続き空室が目立つ。拡張移転や新規事務所開設のニーズが増加。一方、駅から離れた前橋坪当たり 5,000円～ 8,000円引き続きオフィス需要が少なく、各ビルの空室が長期化している。栃木坪当たり 8,000円～ 13,000円新規開設・面積の見直しによる移転が散見さ向が今後注目される。また2023年春のJR二次空室であ画を中心に空室消化が進む。一方、面積の見直しによる移転後のれ、30坪前後の区る50～70坪程度の需要が少なく、空室が長期化。宇都宮駅前の大型供給による二次空室の動新潟坪当たり 9,000円～ 12,000円られる。トの移転計画や新たな助成制度を活用しての新規出店の動きが見2022年竣工予定の2棟のビルの動向が注目される。既存テナン長野坪当たり 8,500円 11,000円苦戦が続く。つかあり、高稼働となった。一方、空室が長期化する物件も多く、長野駅近くのハイグレード物件では、新規出店などの契約がいく空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表埼玉エリア、小規模･低価格帯活況即入居可能な現空状態継テナント誘致までが長期化し、る。前テナントの解約通知後、後200坪った。空室率上昇の要因は、1.0ポ率は対前期（同年3月期）から年6月期のさいたまエリアの空室CBREの調査によると、2022イント上昇し、2.3%とな超の空室消化の鈍化であに。20～

50坪の動向が活発な上室の消化が続いている。開発による立ち退き移転から、空り、今後同様の動きが予想される。見直しを経て、成約した経緯もあ大型空室の消化は、分割や賃料の物件は不振が続いている。一部のり2万円台半ば～後半の大型空室2万円前後の物件に集中、坪当た坪超の動きは坪当たり1万円台～に、100浦和エリアにおいては、駅前再千葉エリア、100坪超の動きもを超える移転も見られている。ず多いものの、一部では100坪きも見られている。面積帯としてきが見られた一方、空室消化の動おいては、新規空室が発生する動千葉駅・船橋駅などの主要駅に以下の動きが相変わらは100坪東京本社　川名雄巳　西村遥

KANTO・SHINNETSU 千葉：大小空室消化が活発化。埼玉：大型需要鈍化で空室率上昇。関東・信越事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社市場動向賃貸不動産市場その動向と相場 176 2022 AUTUMN

1772022 AUTUMN 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九物件探しを妥協しない〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1シービーアールイー株式会社 TEL.03-5288-9520 www.cbre-propertysearch.jp CBRE 物件検索サイト物件検索東京都新宿区第１スカイビル基準階平面図(2～7階) 建物概要：東京都新宿区新宿4-4-1 ：東京メトロ副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩1分、JR「新宿」駅徒歩3分：鉄骨造地上7階建所在地交　通構造・規模：2,998.35㎡(907.00坪) ：3基：7台：2022年（令和4年）5月延床面積エレベータ駐車場竣　工 7階 3～6階 2階 1階 4.5m 3.0m 4.5m 4.5m 事務所事務所事務所 ※店舗可事務所 ※店舗可 110.11坪 110.11坪 110.11坪 60.37坪用　途面積(グロス）天井高 2022 年 5月竣工テナント募集新宿駅から連続する街の賑わいと新宿御苑の静けさが混ざり合う潮目に立地。雲のように純白に整えられたファサードは、飛翔感とともにダイナミックに変化するデザイン。基準階面積　　 364.00㎡（110.11坪) ◆ 賃料 ◆ 敷金・保証金 ◆ 共益費相談相談相談 EVEVEV シャワールームバルコニー 364.00㎡（110.11坪） 2・7階 364.00㎡ (110.11坪) お問い合わせ先＜貸主＞株式会社大正スカイビル営業部　 TEL:03-3355-0550 東京都新宿区新宿1-34-3

178 2022 AUTUMN 建物概要所在地東京都豊島区南池袋1 21 10 交通 JR 池袋駅徒歩1分構造鉄骨鉄筋コンクリ－ト造規模地上 8 階、地下2階延床面積 6, 503 34㎡（1,967 26 坪）竣工 1979 年 3月エレベータ 2基テナント募集募集階面積賃料敷金・保証金 B1F 591 14㎡（178.82坪）相談相談藤久ビル東一号館● RJ池袋駅徒歩 1 ●高い交通利便性分 B1F 平面図藤久ビル　　東一号館所在地東京都豊島区 TEL.03-5288-9790シービーアールイー株式会社アドバイザリー &トランザクションサービスリテール東京都千代田区丸の内2 1 1　明治安田生命ビル18 階お問い合わせ先媒　介

1792022 AUTUMN 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九建物概要所在地埼玉県さいたま市南区南本町 2 1 5 交通 JR 南浦和駅徒歩 2 分構造鉄骨造規模地上 4 階竣工 2002 年12月空調個別空調エレベータ 1基駐車場コインパーキングあり床仕様 P タイル西原ビル ●JR 南浦和駅徒歩 2 所在地分田島通り一ツ木通り浦和南本町郵便局水深公園一ツ木公園住友生命保険相互会社埼玉中央支社南浦和支部神明丸公園弁天公園北原公園根岸北原公園南浦和駅高崎線宇都宮線武蔵野線文化通り西原ビル事務所 2F 平面図満室さいたま市南区御礼 TEL.03-5288-9780シービーアールイー株式会社アドバイザリー＆トランザクションサービスオフィス東京都千代田区丸の内2 1 1　明治安田生命ビル18 階お問い合わせ先媒　介

180 2022 AUTUMN 建物概要所在地埼玉県さいたま市北区宮原町1 311 2 交通ニューシャトル加茂宮駅徒歩1分構造鉄骨造規模地上 2階延床面積 680.75㎡（205.92坪）竣工 1988 年12月空調個別空調駐車場あり加茂宮第3ビル満室さいたま市北区御礼倉庫事務所シービーアールイー株式会社アドバイザリー＆トランザクションサービスオフィス東京都千代田区丸の内2 1 1 明治安田生命ビル18 階お問い合わせ先媒　介

1812022 AUTUMN 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 1F 平面図所在地 » 倉庫付一棟貸物件 » 敷地内に駐車場ありきたまちしましま公園中島公園本郷第6公園宮原南公園うねうね公園埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園ステラタウン JCHOさいたま北部医療センターヨークマート日進店川越線埼京線高崎線上野東京ライン上越・北陸新幹線東北・秋田・山形新幹線宮原駅加茂宮駅中山道加茂宮第3ビル中島東公園ニューシャトル倉庫事務室 TEL. 03-5288-9780

182 2022 AUTUMN 建物概要所在地長野県松本市双葉10 22 交通 JR 南松本駅から徒歩 6分構造鉄筋コンクリ－ト造規模地上 6 階建延床面積 1,933 29㎡（584 82 坪）竣工 1985 年（昭和 60 年）エレベータ 1基（積載重量1,000 kg）駐車場あり（双葉町ビルと併用）設計施工清水建設株式会社長野昭和書庫センターオフィスビルに隣接する良好な環境で、大切な財産をお守りいたします。 ●内外装ともに鉄筋コンクリートの耐火構造 ●自動火災報知器・消火器・避雷針の設置など防災設備万全（主なご利用先）官公庁、各種金融機関、医療機関、一般企業の方など松本昭和書庫センター平面図建物概要所在地長野県長野市大字高田中村 259 2 交通 JR 長野駅徒歩 25 長野電鉄市役所前駅徒歩分13 分構造鉄骨鉄筋コンクリ－ト造規模地上 6 階建エレベータ 1基（積載重量1,000 kg）駐車場あり（昭和ビルと併用）設計施工清水建設株式会社平面図（10 坪） 33 0 ㎡（10 坪） 33 0 ㎡（10 坪） 33 0 ㎡（10 坪） 33 0 ㎡（10 坪） 33 0 ㎡（10 坪） 33 0 ㎡（7坪） 23 0 ㎡（14 5 坪） 48 0 ㎡（14 5 坪） 48 0 ㎡（14 5 坪） 48 0 ㎡（14 5 坪） 48 0 ㎡（14 5 坪） 48 0 ㎡（14 5 坪） 48 0 ㎡ EV （8 4 坪） 27 9㎡（8 4 坪） 27 9㎡（8 4 坪） 27 9㎡（8 4 坪） 27 9㎡（9 0 坪） 30 0 ㎡（8 4 坪） 27 9㎡（8 4 坪） 27 9㎡（8 4 坪） 27 9㎡（8 4 坪） 27 9㎡ EV 長野県長野市・松本市 TEL.026-213-6600（代表）昭和建物株式会社長野県長野市鶴賀1403お問い合わせ先貸　主

の見方略記号個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件東京都下立川駅徒　歩 6分オフィス 6F 住所東京都立川市曙町2-34-13 名称オリンピック第3ビル面積 149㎡賃料相談共益 3,300円（税抜3,000円） 45坪敷金 10ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 03-5288-9780 その他設備 ■備考JR立川駅徒歩6分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階、地下1階建茨城県下取手駅徒　歩 5分オフィス 3F 住所茨城県取手市新町3-1-23 名称セントラルビルTORIDE 面積 233㎡賃料 5,500円（税抜5,000円）共益 1,100円（税抜1,000円） 70坪敷/礼 6ヶ月/1ヶ月管理サン債権回収㈱ 029-861-0788 その他設備 ■鉄筋コンクリート造■地上備考4階建■敷地内に駐輪場あり首都圏東京23区 | 東京都下 | 山梨首都圏千葉 | 茨城長野県下長野駅徒　歩 4分オフィス 7F 住所長野県長野市南石堂町1293 名称長栄南石堂ビル面積 269㎡賃料相談共益 3,740円（税抜3,400円） 81坪敷金相談貸主㈱長栄 026-227-2233 ■その他設備備考JR・長野電鉄長野駅徒歩4分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上8階建■1987 調■エレベータ年竣工■共用部リニューアル済■個別空 2基■OAフロア対応可能■1 場あり階共用部喫煙室あり■機械式駐車首都圏さいたま | 埼玉 | 群馬 | 栃木 | 長野新潟の見方略記号部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件金融機関近し大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件駅　直　結………地下階やデッ駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件キ等で地下街や駅に繋がっている物件………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件現在空きのある物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 1832022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 丸の内 7144 44 20万 27,500 25,000 19-0096 2 神田駅周辺 8211 64 9 6万 13,200 12,000 06-0176 3 神田駅周辺 5218 66 7 5万 13,750 12,500 08-0335 4 神田駅周辺 B1241 73 24 6万 22,550 20,500 06-0216 5 神田駅周辺 4245 74 7 5万 13,750 12,500 08-0335 6 神田駅周辺 4264 80 10万 11,000 10,000 08-0112 7 神田駅周辺 8273 82 13 6万 18,700 17,000 08-0175 8 神田駅周辺 4334 101 14万 15,400 14,000 07-0128 9 神田駅周辺 4386 117 20 8万 28,600 26,000 05-0289 10 神田駅周辺 7386 117 20 8万 28,600 26,000 05-0289 11 神田駅周辺 8386 117 20 8万 28,600 26,000 05-0289 12 神田駅周辺 4406 123 22 8万 20,900 19,000 07-0201 13 岩本町 4193 58 10 4万 14,300 13,000 04-0313 14 岩本町 2207 63 11 2万 17,600 16,000 03-0142 15 岩本町 4207 63 11 2万 17,600 16,000 03-0142 16 秋葉原駅周辺 2322 97 33 6万 30,800 28,000 01-0610 17 秋葉原駅周辺 2374 113 13万 14,300 13,000 02-0145 18 秋葉原駅周辺 2378 114 23万 25,300 23,000 01-0495 19 秋葉原駅周辺 6691 209 33 6万 30,800 28,000 01-0610 20 秋葉原駅周辺 7691 209 33 6万 30,800 28,000 01-0610 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 21 神田小川町 5341 103 25 2万 23,100 21,000 09-6011 22 神田小川町 6341 103 25 2万 23,100 21,000 09-6011 23 神田小川町 7341 103 25 2万 23,100 21,000 09-6011 24 神田小川町 5359 109 15 2万 20,900 19,000 10-0315 25 神田神保町 9203 61 24万 22,000 20,000 11-6010 26 神田神保町 7207 63 16 8万 15,400 14,000 11-0261 27 神田神保町 2234 71 6万 11,000 10,000 12-0184 28 飯田橋・九段 3273 83 42万 38,500 35,000 14-6001 29 飯田橋・九段 4273 83 42万 38,500 35,000 14-6001 30 飯田橋・九段 3279 85 21 6万 19,800 18,000 14-0270 31 飯田橋・九段 2336 102 23万 25,300 23,000 14-6006 32 番町 4431 130 30万 27,500 25,000 15-0317 33 番町 2647 196 11 2万 15,400 14,000 15-0081 34 麹町・紀尾井町 6249 75 29 2万 32,121 29,201 16-6004 35 麹町・紀尾井町 7249 75 30 5万 33,581 30,528 16-6004 36 麹町・紀尾井町 9249 75 31 9万 35,042 31,856 16-6004 37 麹町・紀尾井町 2250 76 9 6万 17,600 16,000 16-0012 38 麹町・紀尾井町 4396 120 28 8万 26,400 24,000 17-0089 39 霞が関 5291 88 18 4万 25,300 23,000 18-0028 40 八重洲 1436 132 32万 35,200 32,000 08-0077 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 東京都千代田区詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。大手町エリア 453坪（1,500㎡）東京メトロ「大手町」駅直結　都営「大手町」駅直結 22階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未　定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／19-0183 エリア麹町 190坪（630㎡）東京メトロ「麹町」駅徒歩2分　東京メトロ「半蔵門」駅徒歩6分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／17-0123 霞ケ関エリア 84坪（279㎡）東京メトロ「虎ノ門」駅徒歩2分　東京メトロ「霞ケ関」駅徒歩6分 5階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未　定税込共益費（/坪）／なしコードNo.／18-0063 大手町エリア 400坪（1,323㎡）東京メトロ「大手町」駅徒歩3分　東京メトロ「日本橋」駅徒歩4分 14階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／19-0124 丸の内エリア 399坪（1,320㎡）東京メトロ「大手町」駅徒歩1分都営「大手町」駅徒歩1分 22階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／19-0182 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp エリア神田 169坪（559㎡）東京メトロ「神保町」駅徒歩4分　都営「小川町」駅徒歩4分 7階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未　定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／09-0582 エリア麹町 171坪（566㎡）東京メトロ「半蔵門」駅直結　東京メトロ「麹町」駅徒歩4分 5階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未　定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／16-0407 184 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 日本橋・京橋 5263 80 19 2万 17,600 16,000 10-0186 2 日本橋・京橋 3383 116 13 2万 24,200 22,000 10-0175 3 日本橋・京橋 6395 119 30 6万 28,050 25,500 11-0106 4 銀座 8353 107 42万 38,500 35,000 19-0347 5 銀座 8418 126 19 2万 17,600 16,000 20-0106 6 銀座 7420 127 19 2万 17,600 16,000 20-0106 7 銀座 6518 157 19 2万 17,600 16,000 20-0106 8 銀座 5594 180 19 2万 17,600 16,000 20-0106 9 銀座 4676 204 19 2万 17,600 16,000 20-0106 10 銀座 3700 212 19 2万 17,600 16,000 20-0106 11 銀座 2724 219 19 2万 17,600 16,000 20-0106 12 築地 4107 33 13万 14,300 13,000 21-0237 13 新富・明石町 B1-5 263 79 14 5万 15,950 14,500 16-6002 14 新富・明石町 2346 105 9万 9,900 9,000 16-0146 15 新富・明石町 7381 115 16万 17,600 16,000 16-0078 16 八丁堀 6592 179 19 2万 17,600 16,000 12-0354 17 八丁堀 2683 207 30万 27,500 25,000 12-0006 18 八丁堀 3692 209 30万 27,500 25,000 12-0006 19 八丁堀 4692 209 30万 27,500 25,000 12-0006 20 八丁堀 5692 209 30万 27,500 25,000 12-0006 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 21 茅場町 4200 61 10 5万 11,550 10,500 14-0141 22 茅場町 3272 82 6万 11,000 10,000 14-0242 23 箱崎町・新川 6423 128 19 2万 17,600 16,000 15-0411 24 箱崎町・新川 5573 173 19 2万 17,600 16,000 15-0411 25 箱崎町・新川 4588 178 19 2万 17,600 16,000 15-0411 26 箱崎町・新川 3599 181 19 2万 17,600 16,000 15-0411 27 本町・室町 4331 100 16万 17,600 16,000 06-0020 28 本町・室町 9344 104 10 8万 19,800 18,000 06-0043 29 小伝馬町・堀留町 7277 84 18 2万 16,720 15,200 04-0240 30 小伝馬町・堀留町 8279 84 11 2万 15,400 14,000 04-0143 31 小伝馬町・堀留町 7523 158 16 3万 29,926 27,205 04-6006 32 小伝馬町・堀留町 9523 158 17 1万 31,317 28,470 04-6006 33 人形町・浜町 2357 109 22 8万 20,900 19,000 03-0531 34 人形町・浜町 4360 109 22 8万 20,900 19,000 03-0531 35 人形町・浜町 3714 216 14 5万 15,950 14,500 03-0452 36 東日本橋 8172 52 7 6万 10,450 9,500 01-0258 37 東日本橋 3294 89 16 8万 15,400 14,000 01-0119 38 東日本橋 2337 102 2万 4,400 4,000 01-6010 39 東日本橋 7361 109 12万 13,200 12,000 01-0322 40 東日本橋 2371 112 14 4万 19,800 18,000 01-0030 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 東京都中央区詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。日本橋エリア 611坪（2,020㎡）東京メトロ「日本橋」駅徒歩1分　東京メトロ「三越前」駅徒歩3分 12階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未　定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／10-0309 東銀座エリア 136坪 (450㎡）東京メトロ「東銀座」駅徒歩4分　JR「新橋」駅徒歩8分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／20-0260 日本橋エリア 305坪（1,011㎡）東京メトロ「日本橋」駅徒歩1分　JR「東京」駅徒歩5分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／10-0357 エリア京橋 158坪（525㎡）東京メトロ「京橋」駅直結　JR「東京」駅徒歩6分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／なしコードNo.／11-0410 エリア銀座 177坪（585㎡）東京メトロ「銀座」駅直結徒歩2分　都営「東銀座」駅徒歩3分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／19-0339 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 東銀座エリア 167坪（552㎡）東京メトロ「東銀座」駅徒歩1分　都営「築地市場」駅徒歩4分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／19-0276 八丁堀エリア 205坪（679㎡）都営「宝町」駅徒歩3分　東京メトロ「八丁堀」駅徒歩4分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／12-0536北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 1852022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 新橋 6251 76 7 8万 14,300 13,000 04-0113 2 新橋 B1267 81 19 2万 17,600 16,000 02-0193 3 新橋 4271 82 8 8万 12,100 11,000 06-0159 4 新橋 3281 85 25 2万 23,100 21,000 02-0237 5 新橋 7365 110 36万 33,000 30,000 03-0415 6 新橋 7445 135 22 8万 20,900 19,000 04-0056 7 虎ノ門 7312 95 18 5万 20,350 18,500 07-0101 8 虎ノ門 5312 95 21 5万 23,650 21,500 07-0101 9 汐留 8580 175 17万 18,700 17,000 01-0096 10 汐留 3834 252 22 5万 24,804 22,549 01-0133 11 赤坂 3187 57 12万 22,000 20,000 09-0533 12 赤坂 2223 67 21 6万 19,800 18,000 09-0420 13 赤坂 2239 72 10 2万 18,700 17,000 09-0479 14 赤坂 5239 72 10 2万 18,700 17,000 09-0479 15 赤坂 1-4285 86 12 8万 17,600 16,000 09-0773 16 赤坂 2292 88 13 9万 15,312 13,920 09-0463 17 六本木 6167 51 10 5万 19,169 17,426 14-6006 18 六本木 7167 51 10 5万 19,169 17,426 14-6006 19 北青山 1175 53 12 5万 22,831 20,755 11-0016 20 北青山 2297 90 18 7万 20,570 18,700 12-0140 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 21 南青山 1176 53 28 2万 31,056 28,233 13-0206 22 麻布 2148 45 15 8万 21,779 19,799 16-0482 23 麻布 B1194 59 14 4万 13,200 12,000 17-0075 24 麻布 3252 76 13 8万 12,650 11,500 18-0208 25 高輪・白金台 3841 254 19万 17,380 15,800 23-0234 26 高輪・白金台 4841 254 19万 17,380 15,800 23-0234 27 大門 2217 66 15 6万 28,600 26,000 20-6018 28 大門 2228 69 10 4万 14,300 13,000 19-0082 29 大門 5228 69 10 4万 14,300 13,000 19-0082 30 大門 8278 84 21 6万 29,700 27,000 20-0204 31 芝 3205 62 8 7万 15,950 14,500 21-0163 32 芝 4205 62 8 7万 15,950 14,500 21-0163 33 芝 5205 62 8 7万 15,950 14,500 21-0163 34 芝 2472 143 18 6万 17,050 15,500 21-0371 35 三田 8343 104 10 4万 14,300 13,000 22-0040 36 芝浦 2241 73 16 4万 26,950 24,500 24-0026 37 芝浦 6248 75 13 6万 18,700 17,000 24-6013 38 芝浦 1314 95 21 6万 19,800 18,000 24-6016 39 芝浦 7587 177 15万 16,500 15,000 24-0271 40 港南 2998 302 17 4万 15,950 14,500 25-0032 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 東京都港区詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。エリア新橋 289坪（958㎡）都営「内幸町」駅徒歩1分　JR「新橋」駅徒歩7分 21階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-0121 エリア汐留 542坪（1,793㎡）都営「汐留」駅徒歩1分　JR「新橋」駅徒歩6分 19階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未　定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／01-0119 エリア赤坂 470坪（1,553㎡）東京メトロ「赤坂見附」駅徒歩7分　東京メトロ「青山一丁目」駅徒歩7分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／09-0691 北青山エリア 288坪（952㎡）東京メトロ「表参道」駅徒歩1分 8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／12-0147 エリア新橋 74坪（245㎡） JR「新橋」駅徒歩5分　都営「汐留」駅徒歩4分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／03-6002 芝公園エリア 318坪（1,052㎡）都営「芝公園」駅徒歩2分　都営「大門」駅徒歩2分 14階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／5,000円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／5,500円コードNo.／19-0073 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp エリア港南 326坪（1,078㎡） JR「品川」駅徒歩12分　京浜急行「北品川」駅徒歩9分 12階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／25-6005 186 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 西新宿 10561 170 24万 22,000 20,000 02-0170 2 西新宿 6974 295 24万 22,018 20,016 03-0286 3 新宿駅東口周辺 3642 194 22 8万 20,900 19,000 06-0239 4 新宿御苑前駅周辺 2284 86 20万 22,000 20,000 04-0415 5 新宿御苑前駅周辺 9526 159 10 1万 18,480 16,800 04-0069 6 四谷 3631 191 16万 17,600 16,000 18-0061 7 四谷 4666 201 16万 17,600 16,000 18-0061 8 四谷 7666 201 16万 17,600 16,000 18-0061 9 四谷 2701 212 16万 17,600 16,000 18-0061 10 曙橋駅周辺 3169 51 4 4万 12,100 11,000 14-0150 11 市谷・神楽坂 4342 103 15万 16,500 15,000 17-0043 12 早稲田駅周辺 2148 45 4万 8,800 8,000 15-0378 13 新大久保駅周辺 6127 39 9 6万 13,200 12,000 09-0181 14 高田馬場 2408 124 13 2万 24,200 22,000 11-0101 15 中落合 3122 37 4 9万 8,961 8,146 12-0021 16 戸山 4341 103 6万 11,000 10,000 13-0057 17 渋谷 3213 64 10 2万 18,700 17,000 01-6009 18 渋谷 5213 64 10 2万 18,700 17,000 01-6009 19 渋谷 9381 115 31 2万 28,600 26,000 02-0263 20 道玄坂・宇田川・神南 6308 93 36万 33,000 30,000 03-6166 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 21 道玄坂・宇田川・神南 6369 111 21 8万 23,980 21,800 03-0384 22 道玄坂・宇田川・神南 3396 120 30万 27,500 25,000 03-0111 23 道玄坂・宇田川・神南 1-2412 125 48万 35,200 32,000 03-0094 24 神宮前 1214 65 100万 110,000 100,000 04-6392 25 神宮前 5221 67 28 4万 31,217 28,379 04-0272 26 神宮前 6221 67 28 4万 31,217 28,379 04-0272 27 千駄ケ谷 2225 68 17 4万 23,989 21,808 05-0020 28 千駄ケ谷 3714 216 27 6万 25,300 23,000 05-0498 29 代々木 1棟 1,883 570 42 1万 38,618 35,107 06-6016 30 幡ケ谷 3170 51 7 2万 13,200 12,000 08-0134 31 初台・上原 2508 154 15 6万 21,484 19,531 09-6014 32 円山町・神泉町 4189 57 18万 19,800 18,000 10-0013 33 鶯谷・代官山 B1344 104 17 9万 16,374 14,885 11-0060 34 恵比寿 B1264 80 15 9万 21,929 19,935 12-0175 35 東・広尾 B1269 81 10 4万 38,215 34,741 13-6022 36 サンシャインシティ周辺 8612 185 14万 15,400 14,000 03-0266 37 西池袋 8309 94 12万 11,000 10,000 01-0083 38 中野駅周辺 3238 72 6 1万 11,167 10,152 05-0124 39 高円寺駅周辺 1197 60 11 9万 43,627 39,661 01-6005 40 阿佐ヶ谷駅周辺 3259 78 10万 11,000 10,000 02-6004 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 新宿区・渋谷区・豊島区周辺詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。エリア新宿 150坪（498㎡）東京メトロ「新宿三丁目」駅徒歩1分　JR「新宿」駅徒歩2分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,500円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／05-0233 西新宿エリア 307坪（1,016㎡）東京メトロ「西新宿」駅徒歩4分　都営「都庁前」駅徒歩5分 12階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-0439 恵比寿エリア 153坪（506㎡） JR「恵比寿」駅徒歩5分　東京メトロ「恵比寿」駅徒歩5分 12階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／なし預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／なしコードNo.／13-0448 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 都庁前エリア 265坪（878㎡）都営「都庁前」駅徒歩3分　都営「新宿」駅徒歩6分 17階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0110 代々木エリア 100坪（332㎡） JR「代々木」駅徒歩2分　都営「代々木」駅徒歩3分 3階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-6002 恵比寿エリア 300坪（992㎡） JR「恵比寿」駅徒歩5分　東京メトロ「恵比寿」駅徒歩7分 12階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／未定コードNo.／13-0762 エリア池袋 110坪（364㎡） JR「池袋」駅徒歩5分　東京メトロ「池袋」駅徒歩5分 13階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,000円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／3,300円コードNo.／08-0298北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 1872022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 日暮里 1-4909 275 6 6万 12,100 11,000 02-6004 2 上野駅東口周辺 6319 96 10 4万 14,300 13,000 02-0276 3 上野・秋葉原駅周辺 3316 96 9 5万 10,450 9,500 01-0382 4 上野・秋葉原駅周辺 5319 96 21 6万 19,800 18,000 01-0199 5 秋葉原駅東口周辺 6355 108 16万 17,600 16,000 03-6003 6 浅草橋・蔵前 2309 93 6 8万 9,350 8,500 05-0108 7 湯島・本郷 7499 151 8万 11,000 10,000 07-0029 8 後楽・神楽坂 6476 144 18 7万 17,160 15,600 01-0028 9 小石川 4579 175 13万 14,300 13,000 05-0007 10 錦糸町駅周辺 20 1,445 437 25 2万 23,100 21,000 01-0108 11 両国駅周辺 9950 287 16 2万 14,850 13,500 03-0113 12 木場駅周辺 4527 159 12万 13,200 12,000 07-0032 13 豊洲・有明 1379 115 5万 13,704 12,458 10-6280 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 14 亀戸駅周辺 6347 105 6 9万 12,568 11,425 01-0126 15 葛西・西葛西駅周辺 1-3 2,082 630 7 9万 8,734 7,940 02-6005 16 五反田・目黒駅周辺 10544 165 24万 22,000 20,000 04-0112 17 五反田・目黒駅周辺 6581 176 19 2万 17,600 16,000 04-0091 18 北品川・大崎 4424 128 13万 14,300 13,000 03-0089 19 東品川・大井 3690 209 10 8万 19,800 18,000 02-0081 20 東品川・大井 7 1,228 371 11 4万 20,900 19,000 02-0006 21 中目黒駅周辺 3297 90 15 4万 21,230 19,300 03-0055 22 中目黒・祐天寺 2292 88 11 7万 21,450 19,500 04-0124 23 大森駅・平和島 5268 81 4 2万 7,700 7,000 01-0165 24 蒲田駅周辺 3227 69 8 1万 14,850 13,500 09-0134 25 三軒茶屋駅周辺 4329 99 10 5万 11,550 10,500 01-0135 26 桜丘・用賀 2246 74 21 6万 19,800 18,000 07-0034 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 吉祥寺駅周辺 B1257 78 28万 30,800 28,000 01-6024 2 吉祥寺駅周辺 1264 80 21万 33,058 30,053 01-6015 3 吉祥寺駅周辺 2274 83 28万 30,800 28,000 01-6024 4 吉祥寺駅周辺 1274 83 45万 49,500 45,000 01-6024 5 三鷹駅北口周辺 6188 57 14 1万 19,356 17,596 02-6002 6 三鷹駅南口周辺 2363 110 5 5万 12,100 11,000 01-0080 7 武蔵境駅周辺 2416 126 15万 16,500 15,000 03-0014 8 立川駅南口周辺 3469 142 4 8万 13,200 12,000 01-0016 9 立川駅南口周辺 4469 142 4 8万 13,200 12,000 01-0016 10 立川駅南口周辺 5469 142 4 8万 13,200 12,000 01-0016 11 立川駅南口周辺 2516 156 18万 16,506 15,005 01-0026 12 立川駅北口周辺 3217 66 24万 22,000 20,000 02-0033 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 13 立川駅北口周辺 5354 107 23万 25,300 23,000 02-0147 14 立川駅北口周辺 2892 270 21 6万 19,800 18,000 02-0116 15 国分寺市 1225 68 22万 24,240 22,036 01-0253 16 府中市 3198 60 7 2万 13,200 12,000 01-0050 17 八王子市 8262 79 13 8万 15,190 13,809 01-0063 18 八王子市 1377 114 1 5万 5,491 4,992 05-0025 19 八王子市 6390 118 6 2万 8,500 7,727 01-0023 20 八王子市 2453 137 9万 16,500 15,000 01-0108 21 八王子市 B1-3 741 224 11 2万 12,274 11,158 01-0309 22 多摩市 1322 97 7 4万 10,174 9,249 01-6001 23 甲府市 3225 68 9 6万 8,800 8,000 01-0004 24 甲府市 4237 72 3 6万 7,944 7,222 01-0116 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 千葉駅周辺 1210 64 9 3万 17,106 15,551 01-6001 2 千葉駅周辺 3214 65 6万 11,000 10,000 03-0005 3 千葉駅周辺 6297 90 10 3万 9,455 8,595 02-0162 4 千葉駅周辺 B1311 94 23 8万 10,909 9,917 02-0162 5 千葉駅周辺 4334 101 7 2万 13,200 12,000 02-0001 6 千葉市美浜区 B1602 182 6万 11,000 10,000 01-0028 7 津田沼駅周辺 3255 77 6万 11,000 10,000 02-6001 8 船橋市その他 7394 119 2 7万 4,950 4,500 04-0044 9 船橋市その他 8394 119 2 7万 4,950 4,500 04-0044 10 本八幡駅周辺 5329 100 9 6万 8,800 8,000 02-0005 11 松戸市 5133 40 5 4万 9,900 9,000 01-0068 12 柏市 1370 112 25万 27,500 25,000 01-6014 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 13 柏市 1400 121 30万 33,000 30,000 02-0018 14 柏市 2522 158 22万 24,200 22,000 02-0018 15 浦安市 3114 35 5 4万 9,900 9,000 01-0011 16 水戸市 8231 70 9万 9,900 9,000 01-0057 17 水戸市 1268 81 4 2万 7,700 7,000 01-0072 18 水戸市 5321 97 8万 8,800 8,000 01-0064 19 土浦市 1248 75 15万 13,750 12,500 01-0034 20 土浦市 1269 82 15万 13,750 12,500 01-0034 21 土浦市 1275 83 15万 13,750 12,500 01-0034 22 土浦市 2333 101 11万 12,100 11,000 01-0034 23 土浦市 3386 117 11万 12,100 11,000 01-0034 24 つくば市 3141 43 13万 14,300 13,000 01-0088 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 その他東京23区東京都下・山梨千葉・茨城詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 188 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 横浜駅西口周辺 1199 60 42万 38,500 35,000 01-6003 2 横浜駅西口周辺 2316 96 13 7万 15,083 13,712 01-0092 3 横浜駅西口周辺 2523 158 31 2万 28,600 26,000 01-6003 4 横浜駅東口周辺 7126 38 2 9万 7,995 7,268 02-0004 5 横浜駅東口周辺 4543 164 8 1万 14,848 13,498 03-0011 6 桜木町・関内駅周辺 5207 63 7 2万 13,200 12,000 06-6003 7 桜木町・関内駅周辺 6207 63 7 2万 13,200 12,000 06-6003 8 桜木町・関内駅周辺 3238 72 7 2万 13,200 12,000 06-0135 9 桜木町・関内駅周辺 2241 73 20万 22,000 20,000 06-6011 10 桜木町・関内駅周辺 6242 73 5 6万 15,400 14,000 03-0066 11 桜木町・関内駅周辺 2252 76 10 5万 11,550 10,500 05-0061 12 桜木町・関内駅周辺 3278 84 4 7万 8,617 7,834 03-0159 13 桜木町・関内駅周辺 B1285 86 8 7万 9,580 8,709 06-0106 14 桜木町・関内駅周辺 8424 128 14 4万 13,200 12,000 05-0101 15 桜木町・関内駅周辺 8429 130 14 4万 13,200 12,000 05-0101 16 桜木町・関内駅周辺 6575 174 6万 11,000 10,000 06-0149 17 桜木町・関内駅周辺 13 1,053 319 14 1万 15,535 14,123 05-6003 18 新横浜駅周辺 6210 64 4 3万 7,920 7,200 01-0068 19 新横浜駅周辺 7213 65 4 8万 13,200 12,000 01-0099 20 新横浜駅周辺 8213 65 4 8万 13,200 12,000 01-0099 21 新横浜駅周辺 6214 65 4 3万 7,810 7,100 01-0068 22 新横浜駅周辺 4227 69 12万 13,200 12,000 01-0116 23 新横浜駅周辺 2234 71 8万 11,000 10,000 01-0043 24 新横浜駅周辺 B1247 75 22 8万 20,900 19,000 01-0170 25 新横浜駅周辺 9256 78 13 5万 14,850 13,500 01-0007 26 新横浜駅周辺 B1340 103 9万 9,900 9,000 01-0116 27 新横浜駅周辺 2367 111 7万 9,625 8,750 01-0084 28 新横浜駅周辺 5797 241 12万 13,200 12,000 01-0116 29 町田市 2174 53 28 3万 31,147 28,315 01-0309 30 町田市 6209 63 12万 22,000 20,000 01-0107 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 町田市 4221 67 6 6万 12,100 11,000 01-0034 32 町田市 1243 73 18万 33,000 30,000 01-0099 33 町田市 3265 80 20 2万 37,121 33,746 01-6023 34 町田市 1288 87 5 2万 11,359 10,326 02-6006 35 町田市 3303 92 6万 11,000 10,000 01-0099 36 町田市 1473 143 11 3万 20,738 18,853 01-6023 37 町田市 2494 149 10 8万 19,888 18,080 01-6023 38 町田市 5501 151 4 5万 8,297 7,543 02-0077 39 川崎市 2227 69 9 6万 8,800 8,000 02-0002 40 川崎市 2393 119 25 2万 23,100 21,000 02-0146 41 藤沢市 2388 117 12万 11,000 10,000 01-0139 42 藤沢市 6478 145 13万 14,300 13,000 01-0304 43 相模原市 4241 73 4万 8,823 8,021 03-0017 44 厚木市 3191 58 10 8万 9,900 9,000 02-0046 45 厚木市 4197 60 5万 6,837 6,215 02-0048 46 厚木市 8200 60 1 6万 6,050 5,500 05-0007 47 厚木市 1274 83 28 2万 25,850 23,500 02-0046 48 厚木市 2292 88 6万 11,000 10,000 02-0079 49 厚木市 5293 89 7 2万 9,900 9,000 03-0009 50 厚木市 6293 89 7 2万 9,900 9,000 03-0009 51 厚木市 7293 89 7 2万 9,900 9,000 03-0009 52 厚木市 1294 89 13万 14,300 13,000 02-0059 53 厚木市 4303 92 5 4万 9,900 9,000 02-0079 54 厚木市 5303 92 5 4万 9,900 9,000 02-0079 55 厚木市 6303 92 5 4万 9,900 9,000 02-0079 56 厚木市 4337 102 1 6万 6,050 5,500 05-0007 57 厚木市 5337 102 1 6万 6,050 5,500 05-0007 58 厚木市 6337 102 1 6万 6,050 5,500 05-0007 59 厚木市 7337 102 1 6万 6,050 5,500 05-0007 60 厚木市 6339 103 5 4万 9,900 9,000 01-0007 このページのお問い合わせは 045.316.4311 横浜・神奈川県下詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。武蔵小杉エリア 459坪（1,517㎡）海老名エリア 557坪（1,841㎡）エリア川崎 160坪（529㎡）みなとみらいエリア 1,256坪（4,153㎡） JR「桜木町」駅徒歩7分　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩4分 12階賃　　料（/坪）／未定共　益　費（/坪）／未定預託金（/坪）／未定税込賃料（/坪）／未　定税込共益費（/坪）／未定コードNo.／02-6008 横浜駅西口エリア 158坪（523㎡） JR「横浜」駅徒歩7分　東急「横浜」駅徒歩7分 2階賃　　料（/坪）／26,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／28,600円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-6003 JR「武蔵小杉」駅徒歩1分　東急「武蔵小杉」駅徒歩1分 18階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／4,496円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／4,945円コードNo.／01-0085 小田急「海老名」駅徒歩2分　相鉄「海老名」駅徒歩2分 10階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6003 JR「川崎」駅徒歩10分　京急「京急川崎」駅徒歩12分 13階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0079 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 1892022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 大宮駅東口周辺 4146 44 17万 18,700 17,000 01-0153 2 大宮駅東口周辺 6180 54 9 6万 17,600 16,000 01-0005 3 大宮駅東口周辺 1185 56 8 4万 15,400 14,000 01-0064 4 大宮駅東口周辺 1200 61 10 8万 19,800 18,000 01-0059 5 大宮駅東口周辺 7211 64 13 8万 12,650 11,500 01-0226 6 大宮駅東口周辺 1260 79 11 5万 12,650 11,500 01-0251 7 大宮駅東口周辺 5328 99 12万 13,200 12,000 01-0080 8 大宮駅東口周辺 2331 100 10 8万 19,800 18,000 01-0059 9 大宮駅西口周辺 3128 39 9 6万 13,156 11,960 02-0035 10 大宮駅西口周辺 7168 51 12万 11,000 10,000 02-0034 11 大宮駅西口周辺 5257 78 13万 14,300 13,000 02-6021 12 大宮駅西口周辺 2325 98 11 4万 20,900 19,000 02-0061 13 浦和駅周辺 2126 38 9 6万 13,200 12,000 01-0007 14 浦和駅周辺 2197 60 11 4万 15,727 14,297 01-0021 15 浦和区その他 4109 33 5 4万 9,897 8,997 02-0004 16 南区 4241 73 3 8万 6,929 6,299 01-0095 17 南区 2255 77 5 4万 9,980 9,073 01-0114 18 東大成 2146 44 6 4万 8,768 7,971 05-6003 19 東大成 1-3500 151 4 4万 7,995 7,268 05-0110 20 川越市 7176 53 15万 16,500 15,000 01-0017 21 川越市 8179 54 15万 16,500 15,000 01-0017 22 川越市 7186 56 15万 16,500 15,000 01-0017 23 川越市 1196 59 10 1万 13,934 12,667 01-0034 24 川越市 3251 76 5 8万 7,954 7,231 01-0034 25 川越市 6261 79 10 8万 9,900 9,000 01-0026 26 川越市 3266 80 10 6万 11,624 10,567 01-6028 27 川越市 4266 80 10 6万 11,624 10,567 01-6028 28 川越市 5362 109 15万 16,500 15,000 01-0017 29 川越市 6362 109 15万 16,500 15,000 01-0017 30 川越市 2585 177 2万 11,000 10,000 01-6029 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 熊谷市 4132 40 5万 5,525 5,023 01-0035 32 熊谷市 3132 40 7 5万 6,906 6,278 01-0035 33 熊谷市 5137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044 34 熊谷市 6137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044 35 熊谷市 7137 41 1 8万 6,643 6,039 01-0044 36 川口・西川口 2333 101 6 7万 10,450 9,500 01-0183 37 川口・西川口 6371 112 10 7万 9,790 8,900 01-0159 38 川口・西川口 7371 112 10 7万 9,790 8,900 01-0159 39 所沢市 3128 39 1 5万 5,552 5,047 01-0011 40 所沢市 1156 47 2 5万 9,118 8,289 01-0034 41 越谷市 399 30 0 7万 4,034 3,667 01-0128 42 越谷市 1188 57 7万 7,745 7,041 01-0027 43 宇都宮市 4121 37 3 6万 9,900 9,000 01-0130 44 宇都宮市 B1124 37 3 9万 7,094 6,449 01-0109 45 宇都宮市 8134 41 10 2万 9,350 8,500 01-0115 46 宇都宮市 5143 43 8 4万 7,700 7,000 01-0093 47 宇都宮市 4149 45 1 8万 6,599 5,999 01-0056 48 宇都宮市 4232 70 4 8万 8,844 8,040 01-0209 49 宇都宮市 1241 73 8 4万 7,700 7,000 01-0093 50 宇都宮市 7289 87 4 5万 8,250 7,500 01-6011 51 高崎市 3125 38 6万 5,500 5,000 01-0063 52 高崎市 5180 54 6万 5,500 5,000 01-0063 53 新潟駅北 5158 48 7 2万 13,200 12,000 01-0044 54 新潟駅北 1806 244 12万 11,000 10,000 01-6005 55 新潟市南 5118 36 8 3万 9,130 8,300 03-0003 56 新潟市南 7120 36 8 3万 9,130 8,300 03-0003 57 新潟市南 1138 42 6 6万 12,097 10,997 03-0006 58 松本市 7144 44 10 8万 9,900 9,000 01-0049 59 松本市 1159 48 4 2万 7,759 7,054 01-0029 60 松本市 5198 60 9 5万 10,450 9,500 01-0002 このページのお問い合わせは 03.5288.9520 埼玉・栃木・群馬・新潟・長野詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。エリア大宮 32坪（106㎡）宇都宮エリア 82坪（272㎡）エリア前橋 69坪（230㎡）エリア新潟 200坪（661㎡）エリア長野 22坪（73㎡） JR「大宮」駅徒歩6分 3階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0040 JR「宇都宮」駅徒歩12分 8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0096 JR「前橋」駅徒歩10分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0026 JR「新潟」駅徒歩18分 17階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0108 JR「長野」駅徒歩6分 10階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0051 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 190 2022 AUTUMN

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社〒460-0003　名古屋市中区錦3-20-27 052.205.6291 TEL名古屋支店種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移名駅坪当たり 15,000円～ 30,500円化による貸床が発生した。た。一方でグループ集約による二次空室や、自社ビルの賃貸ビルグレードAビルで中小規模案件の積み上げにより空室が消化され名駅西坪当たり 13,000円～ 17,000円新築ビルの計画が複数進行中。新幹線からのアクセスが良好。専門学校等の需要が根強い印象。伏見坪当たり 12,000円 16,500円たため空室率が上昇。大型空室を抱えたビルは、分割対応で空室消化傾向。自社ビル建て替えにより一時的に入居していたテナントビルが再募集となっ栄坪当たり 12,000円～ 16,500円下の空室の動きが活発化している。自社ビル兼賃貸ビルの「カゴメビル」が高稼働で竣工。100坪以丸の内坪当たり 11,000円 16,000円間が長期化傾向。新築物件も、分割対応により引き合いが増加中。中小規模案件により空室が消化されている。1階の店舗跡は空室期周辺都市（岐阜）坪当たり 8,000円～ 13,000円短期利用の案件で空室消化がいくつか見られた。50坪以上の面積帯は動きが少ない。周辺都市（三河）坪当たり 9,500円 13,500円傾向、エリア内移転ニーズが散見される。西三河エリアの動きは緩慢。東三河エリアでの問い合わせは増加周辺都市（三重）坪当たり 8,000円～ 11,000円少ない状況。津エリアは、20坪前後の移転案件が散見される。四日市エリアは、引き続き各物件が高稼働しており、空室区画が周辺都市（静岡）坪当たり 9,000円 12,000円化しており、静岡駅周辺の空室が減少している。コロナ禍が収まりつつあることによりオフィス移転の動きが活発倉庫・配送センター坪当たり 3,000円～ 3,900円し供給に伴い集約など大型需要が増え、空室は順調に消化されそう。湾岸部を中心に大型の新規供給が重なり一時的に空室率は上昇。ただ空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表グレードBの空室率は低下「広小路クロスタワー」へ仮移転の13,790円／坪。対前期（同年3月期）比ールグレードの想定成約賃料は、よる、2022年6シービーアールイー㈱の調査に月期の名古屋オ－0.3％空室率は、対前期比0.8ポイント上昇し、5.4％となった。今期の空室率上昇の主な要因は、「三菱UFJ銀行名古屋ビル（旧東海銀行本店）」建て替えのためしていた三菱UFJ銀行グループが、建物完成による移転退去により空室となったこと及び、自社オフィスビルが賃貸オフィスビル化された「イマス名古屋ビル」や「カゴメビル」竣工による新規供給が、募集開始時に空室であったことによるものである。ビルグレード別に見ると、グレ料は、るものである。に、大型空室が発生したことによー」と「名古屋ルーセントタワー」は、前述した「広小路クロスタワ室率が大幅に上昇した主な要因昇し、8.室率は、対前期比変わらずの27,050円／坪。空ードＡの想定成約賃料は、対前期比4.2ポイント上0％となった。今期の空また、グレードＢの想定成約賃対前期比－0.3％の14,300円／坪。空室率は、対前期比0.5ポイント低下し、4.6％となった。オールグレードのエリア別に見ると、「名駅」エリアの空室率は、対前期比0.2ポイント上昇し6.1％、「伏見・丸の内」エリアは、対前期比2.2ポイント上昇し7.4％と、両エリアで空室率が上昇した。一方、「栄」エリアでは、前期から変わらず2.6％となり、「名古屋東」エリアでは、対前期比ている。0.4ポイント低下の1.1％となっ懸念される世界規模のモノ不足される。能性は低く、悪影響の継続が懸念も、部品不足などが解消される可係者によると、来期以降においてにするケースが発生している。関画において、移転時期を後ろ倒し騰が生じており、オフィス移転計の工事スケジュール遅延と価格高できないことによる、入退去関連は、部材・部品の納入遅延、調達も影響を及ぼしている。具体的にの混乱が、オフィス移転において体・樹脂不足やサプライチェーンで問題となっている深刻な半導が活発化した。しかし、現在世界り、オフィス移転を検討する動き今期は、コロナ禍の沈静化によ名古屋支店　小川　卓也グレードＡの空室率は大幅上昇。複数の大型空室が発生したことにより、 NAGOYA名古屋市場動向賃貸不動産市場その動向と相場 192 2022 AUTUMN ≫目次に戻る

名駅通地下鉄桜通線地下鉄東山線 JR中央本線 JR JR関西本線 JR関西本線近鉄名古屋線日本特殊陶業イオン金山市民会館大須観音 JRセントラルタワーズナゴヤ球場ドンキホテイオンタウン名古屋セントラル病院名古屋テレビ東本願寺別院西本願寺別院テレビ愛知鶴舞公園名古屋市公会堂名古屋大学医学部名古屋工業大学イオン八幡山古墳 CBC ダイヤモンド名ホール古屋東急ホテルテレビ塔東海テレビ松坂屋三越パルコナディアパーク名古屋市科学館美術館読売新聞愛知県庁名古屋市役所市政資料館ウィルあいち愛知県体育館名古屋能楽堂中日新聞社県警本部県立図書館トヨタ産業技術記念館名鉄百貨店高島屋堀川伏見通地下鉄名城線地下鉄鶴舞線桜通名鉄名古屋本線あおなみ線河運川中名古屋高速都心環状線名古屋高速2号東山線若宮大通 JR東海道新幹線・ JR東海道本線朝日新聞日本銀行 NTT 東海病院中区役所スカイルメルサラシックミッドランドスクエア国際センタビル名古屋ルーセントタワー NHK ホテルキャッスルプラザ名古屋銀行本店錦通 JR名古屋国際センター伏見栄久屋大通金山上前津山王尾頭橋米野鶴舞高岳矢場町市役所大須観音東別院亀島新栄町丸の内荒畑 052-205-6291名古屋支店シービーアールイー株式会社 JPタワー名古屋 JR大名古屋ビルヂングゲートタワーささしまライブグローバルゲート Z e p p N a g o y a 三重県岐阜県静岡県愛知県 1932022 AUTUMN

近鉄四日市駅から徒歩6分。ビジネス拠点として注目の四日市市の中心部に、約20年ぶりに新築オフィスビルが誕生！（仮称）四日市市鵜の森1丁目オフィス計画建物概要 ●所在地／三重県四日市市鵜の森1丁目103番（地番）●構造／鉄骨造●規模／地上7階、塔屋 1階建●建築面積／744 50㎡（225 21坪）●延床面積／5,210 58㎡（1,576 2坪）●事業主／大和ハウス工業株式会社●竣工／2022年10月●交通／近鉄四日市駅徒歩6分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社名古屋支店 TEL.052-205-6291 基準階平面図 602㎡（182坪）四日市駅のほか、一つに挙げられる。繁華街やオフィスが集まる市内中心部には、近鉄油化学コンビナートも建ち並ぶなど、中京工業地帯を代表する都市の業・繊維・お茶の街として知られ、国際貿易港の四日市港周辺には石　三重県北部に位置し、県内随一の人口を誇る四日市市。古くから窯 JR 利用しやすく、東海・近畿の主要都市へのカーアクセスもも通勤・通学圏内。東名阪・伊勢湾岸・新名神といった高速道路網も四日市駅があり、名古屋市や県庁所在地の津市 1～2時間約た状況。そのような中、今秋の竣工を待望されているのが、市内ではまってきており、市内の新耐震基準の賃貸物件はほぼ満室稼働といっ　近年は半導体や自動車関連、人材派遣業を中心にオフィス需要は高圏内とスムーズだ。 20年ぶりの新築オフィスビルとなる、地上7階建の「（仮称）四日市市鵜の森1丁目オフィス計画」である。近鉄四日市駅から徒歩6 スを導入するほか、レイアウトに便利なを実現。ワーカーたちが快適に業務できるよう、個別空調や複層ガラに位置し、ビルスペックは昨今のオフィス選びで重視される設備仕様市内のメインストリートである中央通りに面した至便なロケーション分、 OA 時にも安全に事業が継続できるように配慮されている。保し、エントランスには冠水被害に備えた防潮板も設置。万一の災害どを採用する。また、屋上にはテナント用非常用発電機スペースを確フロアやグリッド天井なオフィスフロアは、基準階でワンフロア約 182坪の無柱空間となっており、天井高も2,800mm と開放感あふれる空間を実現。エレベータは 15 人用を 2 新築オフィスとなる「（仮称）四日市市鵜の森　ビジネス拠点として優れたポテンシャルを持つ四日市市で、希少なにも注力している。基備え、ビルのセキュリティ対策やバリアフリー化 1 新たなビジネス展開を検討しているならば、ぜひ注目したい物件だ。丁目オフィス計画」。218.70㎡ 66 16坪 209 33㎡ 63 32坪 173 82㎡ 52 58坪 194 2022 AUTUMN

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社〒920-8203　金沢市鞍月5-177 076.239.4041 TEL金沢営業所北鉄金沢金沢エムザ近江町市場東本願寺金沢別院本願寺金沢別院西別院日航金沢ホテルホテル金沢ガーデンォーラスアパホテル金沢駅前金沢パークビル駅西中央公園金沢市企業局金沢市駅西消防署ホテルマイステイズ金沢キャッスル JR北陸本線国道159号線 ANAホリデイイン金沢スカイ浅野川 R&Bホテル金沢駅西口金沢マンテンホテル金沢シティ金沢中央郵便局ホテルホテルルートイン金沢東横イン北國銀行本店コンフィデンス金沢金沢信用金庫福邦銀行駅西けやき大通り JR金沢フ JR北陸新幹線ホテル金沢彩の庭ホテル ABホテル NHK 金沢放送局ハイアットセントリック ANAクラウンプラザホテル金沢石川県立音楽堂ヴィサージュポルテ金沢リファーレルキーナライブ1 ホテルフォルツァ金沢かなざわはこまち種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移金沢市（中心部）坪当たり 7,500円～ 9,500円外戸建からの移転需要や新規開設の需要が見られる。金沢駅周辺と比較し、賃料単価が安いことが主な要因となり、郊金沢駅周辺坪当たり 10,500円～ 13,500円による空室消化が一定数見られた。同エリアによる縮小移転需要がある一方、大型も含めた新規需要富山坪当たり 7,000円～ 11,000円も見られる。行政の賃料助成金制度により、新規開設案件が増加している。大型ビルの空室増加は一旦落ち着いており、一部でそれらの空室の消化福井坪当たり 7,000円 9,500円ある。大きな需給の動きはないが、新築物件については一定数の需要が倉庫・配送センター坪当たり 2,500円 3,500円情報には複数の入居希望が出ている。幅広い面積帯にて需要があるものの、供給が少なく、新規の物件倉庫・配送センター坪当たり 2,000円 3,500円合意・成約する事例が増えており、相場の上昇もうかがえる。賃料単価が合わず空室となっていた大型新築物件に対して、条件空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表金沢駅周辺で成約漸増 2022年6月期の金沢の空室率は、7.6 定的となっている。き続き見られ、空室率の低下は限方、製薬会社などの縮小移転も引比例し成約数も増加している。一要は徐々に増加しており、それにり0.1ポイント低下した。％と前期（同年3月期）よ金沢駅周辺エリアを中心に、需新築・築浅物件に人気集中設備改善を目的とした移転も増加長期化している事例がある。また、選択肢も限定されるため、探索がるオフィスビルは少なく、企業のし、それら設備の整備に対応できを要する）が例年より多い。しかや食品メーカー（テストキッチン排水設備を必要とするクリニック需要の特徴として、貸室内に給市況と言えそうだ。ついてはスピード感が求められるの、物件選定における意思決定にり、物件によるところはあるものでの期間が短いことも特徴であついては、動き出してから成約まている。時期を待っていた企業に年数が浅い物件への関心が高まっしており、新築あるいは比較的築金沢営業所　柳瀬　茂樹 KANAZAWA 成約短期化で求められるスピード感。需要の増加と縮小移転で空室率は微減。金沢北陸自動車道金沢バイパス県立中央病院石川県庁石川県警察本部映寿会みらい病院ヤマダ電機テックランド駅西けやき大通り県立総合看護専門学校 076-239-4041金沢営業所シービーアールイー株式会社賃貸不動産市場その動向と相場市場動向 1952022 AUTUMN

駅前の利便性向上でますます発展する富山。斬新なフォルムで駅北口の賑わいを演出する新たなランドマークが2024年春に誕生。（仮称）D タワー富山建物概要 ●所在地／富山県富山市牛島109番3（地番）●構造／鉄骨造●規模／地上7階建●敷地面積／ 4,000 00 ㎡（1,210 00 坪）●延床面積／ 14,579 83 ㎡（4,410 39 坪）●竣工／ 2024 年3月（予定）●交通／ JR あいの風とやま鉄道富山駅徒歩3分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社金沢営業所 TEL.076-239-4041 基準階平面図段に改善された「富山」駅周辺。　近年、交通インフラの大規模な開発により、駅周辺のアクセスが格 2020 と、駅北側の富山ライトレールが直通運転を開始。さらに年には駅南側を走る路面電車 2021 まる北口周辺において、　その新たな賑わいを見せる富山駅周辺の、オフィスや公共施設が集開通し、歩行者、自動車を含めた交通利便性が、格段に向上は、高架化に伴って駅の西側に、南北を結ぶ道路「富山駅南北線」が年にしている。 2024 れているのが「（仮称）させ、駅北口のさらなる賑わいを創出するランドマークとして期待さ年春の竣工を前に、街の回遊性を向上 D タワー富山」である。駅から徒歩 3 分、市民の憩いの場である環水公園に至る道筋に開発される7 リックなデザインを施した上層階の調和が美しい。の雰囲気になじむブラウンの低層階と、ホワイトを基調としたシンボ階建。エリア 1階には飲食や物販の店舗の入居を予定するほか、2 が準備されている。用を想定した区画、ラウンジやコワーキングスペース、貸会議室など階にはクリニックなど給排水の利 3～7階のオフィスは、富山県下最大クラスのワンフロア面積を誇り、約90㎡（約27坪）の区画から、ワンフロア約1,800㎡（約553 の既存ビルと比較して高めのまで、用途や規模に合わせた様々なサイズで利用できる。当該エリア坪） 2,800mm の天井高に加え、6 7 性を演出している。フリーアクセスのはオープンエアーで作業できるテラススペースがあり、開放感と快適階に OA フロア（100mm）や、最大 800 ㎏のヘビーデューティーゾーンの確保などの基本スペックに加え、150 　新幹線利用で東京までている。ン発生装置の採用など、ウィズコロナ時代の感染対策を多数、導入しの換気装置や、エレベータの非接触ボタンやプラズマクラスターイオ台分の機械式駐車場を完備。また、執務室の窓サッシ 2時間8分のアクセスの良さを誇る富山駅前に、2024年に誕生する「（仮称）D ネスを多彩に彩る拠点となることは間違いないだろう。タワー富山」。北陸エリアのビジワンフロア　約1,800㎡（約553坪）完成予想図 * 完成予想図 * 完成予想図 * * 竣工前物件につき、今後変更になる可能性がございます。 196 2022 AUTUMN

1972022 AUTUMN 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 ●JR・近鉄「津」駅より徒歩 3 ●分の好立地 2022 年7 テナント募集月竣工の新築物件募集階面積賃料敷金・保証金共益費 1F 218 12㎡（65 98 坪）相談相談込み 3F 299. 54㎡（90.61坪）相談相談込み建物概要所在地三重県津市広明町 345 2 交通 JR・近鉄津駅徒歩 3 分構造鉄筋コンクリート造規模地上10 階延床面積 3,998 00 ㎡（1,209 39 坪）竣工 2022 年7月空調個別空調エレベータ 2基駐車場ありミエライスビル●金沢の玄関口の「門」を意味する駅前に建つランドマークタワー ●オフィス・各種サービス・飲食・宿泊施設が入る複合商業施設建物概要所在地石川県金沢市本町 2 15 1 交通 JR 北陸本線　金沢駅徒歩1分構造鉄骨鉄筋コンクリ－ト造規模地上 30 階、地下2階延床面積 61,970 ㎡（18,746 坪）竣工 1994 年 3月エレベータ商業用 3 基、オフィス乗用 4 基非常用（人荷用）2 ※ホテル部分を除く基　駐車場 438 台（別棟機械式立体、地下）ポルテ金沢テナント募集募集階面積賃料（／坪）敷金・保証金 B1F 190.65㎡（57 67坪） 13,200 円（税抜12,000 円） 12 ヶ月 1F 58 15㎡（17 59 坪） 14, 850 円（税抜13, 500 円） 12 ヶ月 3F 38 22㎡（11. 56 坪） 13,200 円（税抜12,000 円） 12 ヶ月 3F 77 11㎡（ 23 33 坪） 13,200 円（税抜12,000 円） 12 ヶ月所在地北鉄金沢東本願寺金沢別院日航金沢ホテルホテル金沢ガーデンォーラスアパホテル金沢駅前金沢パークビル金沢市企業局ホテルマイステイズ金沢キャッスル R&Bホテル金沢駅西口金沢マンテンホテルホテルルートイン金沢東横イン北國銀行本店コンフィデンス金沢駅西けやき大通り JR金沢フ JR北陸新幹線ホテル ABホテル NHK 金沢放送局ハイアットセントリック ANAクラウンプラザホテル金沢石川県立音楽堂ヴィサージュリファーレルキーナライブ1 ホポルテ金沢三重県津市・石川県金沢市シービーアールイー株式会社名古屋支店愛知県名古屋市中区錦 3 20 27 TEL.052-205-6291お問い合わせ先媒　介シービーアールイー株式会社金沢営業所石川県金沢市鞍月5 177 TEL.076-239-4041お問い合わせ先媒　介

の見方略記号金融機関近し大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件駅　直　結………地下階やデッ駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件キ等で地下街や駅に繋がっている物件………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件現在空きのある物件名古屋市内一社駅徒　歩 1分オフィス 2F 住所愛知県名古屋市名東区高社1-263 名称一社中央ビル面積 70㎡賃料相談共益相談 21坪保証金相談媒介シービーアールイー㈱ 052-205-6541 その他設備備考上社駅徒　歩 7分オフィス 2F 住所愛知県名古屋市名東区一社3-121-1 名称 MIDORIビル面積 50㎡賃料 62,700円（税抜57,000円）共益 33,000円（税抜30,000円） 15坪保証金 285,000円管理㈱ユニホー 052-703-1111 上社駅徒　歩 7分オフィス 6F 住所愛知県名古屋市名東区一社3-121-1 名称 MIDORIビル面積 50㎡賃料 62,700円（税抜57,000円）共益 33,000円（税抜30,000円） 15坪保証金 285,000円管理㈱ユニホー 052-703-1111 静岡県下静岡駅徒　歩 2分店　舗 B1F 住所静岡県静岡市葵区御幸町11-30 名称エクセルワード静岡ビル面積 316㎡賃料相談共益 3,850円（税抜3,500円） 96坪敷金なし媒介シービーアールイー㈱ 052-205-6541 ■その他設備備考JR 筋コンクリート造・鉄骨造■地上至便■静岡鉄道新静岡駅利用可■鉄骨鉄東海道新幹線・東海道線静岡駅利用 14階、地下1階建■2009年全館リニューアル完了■エレベータ5基■個別空調静岡駅徒　歩 12分オフィス 7F 住所静岡県静岡市葵区日出町5-1 名称興和ビル面積 162㎡賃料相談共益込み 49坪敷金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 052-205-6541 県総合運動場駅徒　歩 1分オフィス 3F 住所静岡県静岡市駿河区栗原6-25 名称静鉄栗原ビル面積 73㎡賃料 219,582円（税抜199,620円）共益込み 22坪敷金 6ヶ月貸主静岡鉄道㈱不動産ソリューション事業部資産運営課 054-255-8558 東海名古屋 | 愛知 | 静岡 | 岐阜 | 三重三重県下近鉄津新町駅徒　歩 20分オフィス 6F 住所三重県津市東丸之内33-1 名称津フェニックスビル面積 299㎡賃料相談共益相談 90坪敷金 12ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 052-205-6291 その他設備金沢市内貸会議スペースあり■喫煙室あり■鉄骨鉄筋コンクリート造■テナント用備考古府南バス停徒　歩 7分オフィス 1F 住所石川県金沢市松島2-191 名称 Image Station COM 面積 66㎡賃料 9,350円（税抜8,500円）共益込み 20坪敷金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-239-4041 金沢駅徒　歩 24分オフィス 4F 住所石川県金沢市駅西新町3-1-10 名称 NEWSビル面積 51㎡賃料 10,450円（税抜9,500円）共益込み 15坪敷金 8ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-239-4041 その他設備 ■鉄骨造陸屋根■地上備考8階、地下1階建 ■荷捌きあり金沢駅徒　歩 35分オフィス 1F 住所石川県金沢市駅西新町1-38-18 名称 BM302 面積 150㎡賃料未定共益込み 45坪敷金 3ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-239-4041 金沢駅徒　歩 1分オフィス 12F 住所石川県金沢市本町2-15-1 名称ポルテ金沢面積 69㎡賃料 12,100円（税抜11,000円）共益 4,620円（税抜4,200円） 21坪敷金 12ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 076-239-4041 その他設備富山県下■金沢駅至近のランドマークビル備考富山駅徒　歩 1分事務所兼店舗 1F 住所富山県富山市総曲輪3-9-3 名称ユウタウン総曲輪シネマ棟面積 121㎡賃料 8,800円（税抜8,000円）共益 1,225円（税抜1,114円） 37坪敷金 3ヶ月媒介㈱寿屋 076-443-6115 その他設備新しいスポット■映画館、天然温泉ホテルのある富山の備考北陸金沢 | 石川 | 富山 | 福井 198 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 名駅周辺 9194 59 6 5万 7,150 6,500 05-0011 2 名駅周辺 8194 59 15 6万 14,300 13,000 03-0036 3 名駅周辺 9194 59 15 6万 14,300 13,000 03-0036 4 名駅周辺 4274 83 14万 15,400 14,000 02-0100 5 名駅周辺 3356 108 12万 13,200 12,000 05-0013 6 名駅周辺 4356 108 12万 13,200 12,000 05-0013 7 名駅周辺 5356 108 12万 13,200 12,000 05-0013 8 名駅周辺 2387 117 15万 16,500 15,000 05-0013 9 名駅南 4220 66 9 8万 10,780 9,800 04-0011 10 名駅南 4227 69 11万 12,097 10,997 04-0111 11 名駅南 2229 69 7 2万 9,900 9,000 04-0110 12 名駅南 6272 82 9万 9,900 9,000 04-0005 13 名駅南 4641 194 4 8万 6,600 6,000 04-0110 14 名駅南 5641 194 4 8万 6,600 6,000 04-0110 15 名駅西 2204 62 3 7万 6,710 6,100 08-0105 16 名駅西 7253 77 13万 14,300 13,000 07-0205 17 名駅西 2357 108 3 7万 6,710 6,100 08-0105 18 丸の内 2119 36 8万 8,800 8,000 02-0071 19 丸の内 9130 39 9 2万 16,785 15,259 02-6004 20 丸の内・久屋大通駅周辺 7128 39 10 8万 9,900 9,000 03-0025 21 丸の内・久屋大通駅周辺 3136 41 5 7万 10,450 9,500 03-0049 22 丸の内・久屋大通駅周辺 4165 50 2 7万 9,900 9,000 03-0023 23 丸の内・伏見駅周辺 5141 43 13 2万 12,100 11,000 04-0092 24 丸の内・伏見駅周辺 6153 46 4 8万 8,800 8,000 04-0074 25 丸の内・伏見駅周辺 B1169 51 7 2万 6,600 6,000 04-0013 26 丸の内・伏見駅周辺 4189 57 6 5万 17,818 16,198 05-0099 27 丸の内・伏見駅周辺 5204 62 12万 11,000 10,000 04-0084 28 丸の内・伏見駅周辺 4210 64 2 9万 10,450 9,500 04-0066 29 丸の内・伏見駅周辺 4281 85 14 4万 13,200 12,000 05-0083 30 丸の内・伏見駅周辺 9310 94 12万 11,000 10,000 04-0084 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 栄・久屋大通駅周辺 B1160 49 19 8万 18,150 16,500 06-0184 32 栄・久屋大通駅周辺 9628 190 19 8万 18,150 16,500 06-0184 33 伏見駅周辺 4188 57 9 6万 13,200 12,000 08-6003 34 伏見駅周辺 5188 57 9 6万 13,200 12,000 08-6003 35 伏見駅周辺 6188 57 9 6万 13,200 12,000 08-6003 36 伏見駅周辺 6195 59 425 4万 779,988 709,080 08-0002 37 伏見駅周辺 3214 65 9万 9,900 9,000 08-0019 38 伏見駅周辺 B1226 69 7 2万 13,198 11,998 08-0002 39 伏見駅周辺 4313 95 10 8万 9,900 9,000 08-6002 40 伏見駅周辺 5313 95 10 8万 9,900 9,000 08-6002 41 伏見駅周辺 7314 95 9万 9,900 9,000 08-0011 42 栄・矢場町駅周辺 9133 40 19 2万 17,600 16,000 09-0148 43 栄・矢場町駅周辺 6161 49 19 2万 17,600 16,000 09-0148 44 栄駅周辺 4246 75 4 8万 8,800 8,000 10-0117 45 上前津駅周辺 8344 104 5 2万 9,516 8,651 14-0273 46 金山総合駅周辺 B1197 59 25 2万 20,350 18,500 21-0015 47 金山総合駅周辺 2214 65 9万 9,900 9,000 01-0073 48 金山総合駅周辺 1441 134 15 6万 14,300 13,000 21-0096 49 千種・今池駅周辺 7149 45 4 2万 7,700 7,000 05-0016 50 千種・今池駅周辺 4186 56 5 1万 9,350 8,500 04-0036 51 久屋大通・高岳 9279 85 12万 11,000 10,000 01-0006 52 久屋大通・高岳 4340 103 8 8万 12,100 11,000 01-0142 53 久屋大通・高岳 1 1,122 339 8 4万 11,550 10,500 01-0142 54 高岳・新栄町 7508 154 5 8万 5,280 4,800 03-0071 55 平安通・大曽根駅周辺 2139 42 3 3万 6,050 5,500 14-0071 56 鶴舞駅周辺 1192 58 19 5万 16,500 15,000 16-0117 57 中川区 1144 44 12万 13,200 12,000 01-0236 58 中川区 2160 48 10万 11,000 10,000 01-0236 59 中川区 6321 97 4 1万 7,480 6,800 01-0022 60 東山線沿線 5103 31 10 8万 9,900 9,000 05-0070 このページのお問い合わせは 052.205.6291 名古屋詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。名古屋駅周辺エリア 83坪（274㎡）丸の内エリア 41坪（136㎡）エリア栄 41坪（134㎡）エリア伏見 87坪（289㎡）エリア金山 30坪（99㎡） JR「名古屋」駅徒歩4分 14階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-6003 地下鉄「丸の内」駅徒歩2分 9階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0023 地下鉄「栄」駅徒歩6分　地下鉄「矢場町」駅徒歩5分 3階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／09-0147 地下鉄「伏見」駅徒歩1分 8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／04-0013 JR「金山」駅徒歩3分 9階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／21-0013 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 200 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 豊橋市 4191 58 8 4万 7,700 7,000 01-0063 2 豊橋市 1192 58 9 6万 8,800 8,000 01-0063 3 豊橋市 3306 92 8 4万 7,700 7,000 01-0030 4 岡崎市 3127 38 6 5万 7,150 6,500 01-0010 5 岡崎市 2171 52 10 8万 9,900 9,000 01-0025 6 豊田市 2116 35 14 4万 13,200 12,000 01-0028 7 豊田市 4116 35 14 4万 13,200 12,000 01-0028 8 豊田市 1128 39 14 4万 13,200 12,000 01-0034 9 豊田市 2151 46 14 4万 13,200 12,000 01-0061 10 豊田市 6165 50 14 4万 13,200 12,000 01-0028 11 豊田市 1182 55 9万 9,900 9,000 01-0032 12 岐阜市 2127 38 6 5万 7,180 6,527 01-6016 13 岐阜市 4151 46 8万 8,800 8,000 01-0226 14 岐阜市 6153 46 12万 11,000 10,000 01-0076 15 岐阜市 4161 49 2万 5,500 5,000 01-0083 16 岐阜市 5161 49 2万 5,500 5,000 01-0083 17 岐阜市 7166 50 10 8万 9,900 9,000 01-0331 18 岐阜市 2172 52 3万 5,500 5,000 01-0225 19 岐阜市 3172 52 3万 5,500 5,000 01-0225 20 岐阜市 4172 52 3万 5,500 5,000 01-0225 21 岐阜市 1228 69 5 2万 9,583 8,712 01-0086 22 津市 4195 59 7 2万 6,600 6,000 01-5147 23 津市 6311 94 4 5万 8,250 7,500 01-0032 24 四日市市 2302 91 10 8万 9,900 9,000 01-0146 25 静岡駅北 1159 48 5 3万 11,550 10,500 01-0184 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 26 静岡駅北 7161 49 1 9万 6,994 6,358 01-0255 27 静岡駅北 3179 54 1 9万 7,129 6,481 01-0255 28 静岡駅北 6194 59 2 7万 6,050 5,500 01-0156 29 静岡駅北 3201 61 4 2万 7,700 7,000 01-6018 30 静岡駅北 2371 112 14 4万 13,200 12,000 01-0140 31 静岡駅北 6475 144 12万 11,000 10,000 01-0096 32 静岡駅北 3556 168 14 4万 13,200 12,000 01-0140 33 静岡駅北 3734 222 4 9万 8,963 8,148 01-0349 34 静岡駅南 6136 41 4 6万 8,470 7,700 01-0101 35 静岡駅南 1139 42 2 4万 6,600 6,000 01-0033 36 清水区 3330 100 5 6万 10,291 9,355 01-6004 37 浜松市 2124 37 4 8万 8,800 8,000 01-0045 38 浜松市 5124 37 4 8万 8,800 8,000 01-0045 39 浜松市 1128 39 4 4万 8,140 7,400 01-0040 40 浜松市 4135 41 3 3万 6,050 5,500 01-0040 41 浜松市 8176 53 2 4万 4,400 4,000 01-0063 42 浜松市 3219 66 4 8万 8,800 8,000 01-0276 43 浜松市 1432 131 3万 5,500 5,000 01-0201 44 浜松市 10562 170 7 8万 14,300 13,000 01-0282 45 浜松市 1~3 1,744 528 1万 3,637 3,306 01-6014 46 沼津市 7100 30 1 4万 7,655 6,959 01-0044 47 沼津市 6132 40 1 3万 7,095 6,450 01-0048 48 沼津市 1136 41 1 6万 8,792 7,993 01-0044 49 沼津市 8231 70 1 1万 6,160 5,600 01-0048 50 沼津市 4231 70 1 5万 8,360 7,600 01-0048 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 武蔵が辻・香林坊 13148 45 10 4万 14,300 13,000 03-0270 2 武蔵が辻・香林坊 8274 83 9 6万 8,800 8,000 01-0037 3 武蔵が辻・香林坊 11421 127 10 4万 14,300 13,000 03-0270 4 武蔵が辻・香林坊 16447 135 10 4万 14,300 13,000 03-0270 5 武蔵が辻・香林坊 13730 221 10 4万 14,300 13,000 03-0270 6 金沢駅周辺 399 30 2 1万 7,698 6,998 04-0054 7 金沢駅周辺 17147 45 12万 16,500 15,000 04-0251 8 金沢駅周辺 1188 57 6 6万 12,100 11,000 04-0485 9 金沢駅周辺 2212 64 11 4万 14,300 13,000 04-0220 10 金沢駅西 3415 126 10万 13,750 12,500 05-0471 11 金沢駅西 1458 139 24万 22,000 20,000 05-6025 12 金沢駅西 7496 150 21 6万 19,800 18,000 05-6025 13 金沢駅西 2533 161 21 6万 19,800 18,000 05-6025 14 金沢駅西 7754 228 21 6万 19,800 18,000 05-6025 15 金沢駅西 10855 259 21 6万 19,800 18,000 05-6025 16 金沢駅西 5 2,241 678 21 6万 19,800 18,000 05-6025 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 17 金沢駅西 6 2,241 678 21 6万 19,800 18,000 05-6025 18 金沢駅西 8 2,241 678 21 6万 19,800 18,000 05-6025 19 金沢市インター周辺 391 28 4 2万 7,700 7,000 06-0041 20 金沢市インター周辺 1-2301 91 1 7万 4,586 4,169 06-5058 21 金沢市その他 393 28 7 2万 6,600 6,000 07-0005 22 金沢市その他 4148 45 2 1万 3,850 3,500 07-0121 23 金沢市その他 1337 102 2 4万 8,637 7,852 07-6008 24 富山市 685 26 3万 5,500 5,000 01-0084 25 富山市 3102 31 4 4万 8,030 7,300 01-0109 26 富山市 5236 71 12万 11,000 10,000 01-0118 27 富山市 2285 86 4 4万 8,030 7,300 01-0109 28 福井市 7103 31 7 2万 9,900 9,000 01-0042 29 福井市 7212 64 7 2万 9,900 9,000 01-0042 30 福井市 1216 65 5 4万 9,919 9,017 01-0005 31 福井市 6418 126 7 2万 9,900 9,000 01-0042 32 福井市 8527 159 7 2万 9,900 9,000 01-0042 このページのお問い合わせは 052.205.6291 このページのお問い合わせは 076.239.4041 東海主要都市金沢・富山・福井詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 2012022 AUTUMN

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社〒530-0011　大阪市北区大深町4-20 06.6292.1700 TEL関西支社種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移梅田大規模ビル坪当たり 24,000円 33,000円模ビルが空室を残し竣工し、空室率上昇。引き続き、高額価格帯・大型面積の引き合いは限定的。新築大規梅田中小規模ビル坪当たり 18,000円 24,000円き続き若干の低下傾向。引き合い・成約ともにやや増加傾向は見られるも、賃料相場は引淀屋橋・本町大規模ビル坪当たり 19,000円 28,000円き限定的。坪単価２万円台半ば以上の高額価格帯の引き合い・成約は引き続淀屋橋・本町中小規模ビル坪当たり 14,000円～ 20,000円引き合い成約ともにやや増加傾向が見られる。賃料相場は横ばい。難波・心斎橋大規模ビル坪当たり 15,000円 23,000円大型空室の引き合い・成約ともに限定的。難波・心斎橋中小規模ビル坪当たり 13,000円 17,000円中小規模区画の引き合いは比較的堅調。賃料相場も横ばい傾向。周辺都市大規模ビル坪当たり 13,000円～ 16,000円大型空室の引き合い・成約ともに限定的。周辺都市中小規模ビル坪当たり 12,000円～ 14,000円引き合い・成約ともに横ばい。賃料相場も横ばい。事務所兼倉庫市内・北摂・東大阪坪当たり 5,000円 7,500円年以降竣工予定物件の商談・内定が増えている。選択肢は限定的で賃料も高止まり傾向。選択肢が少ない中で、来空室を残す物件が一部あるものの、依然として空き物件は少なく倉庫・配送センター坪当たり 3,800円 4,300円においては需要は引き続き堅調。室が見受けられるものの、局所的な現象で、その他のマーケット2022年竣工済のニューマーケットに供給された物件で大きな空空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表中・低価格帯のニーズは堅調「梅田」エリアで空室を20％程度ト上昇した。今期の空室率上昇は、前期（同年3月期）比0.5ポインレードAの空室率よると、2022年6シービーアールイー㈱の調査に月期の大阪グは4.3%と、対残し竣工を迎えた、オフィス貸室有効面積約27,500坪の大型ビル「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」の影響が引き続き大きい。グレードBの空室率は3.6%で前期から横ばい。オールグレードの空室率は3.8%で、対前期比0.1ポイントの上昇となった。前期同様「新大阪」エリアで、1棟の大型ビルと3棟の中規模ビルが、空室を多く残したまま竣工した影響も大きい。一方で、グレードBを中心とした既存ビルは、引き合い・成約ともに横ばい傾向が「堂島」「淀屋橋」「新大阪」エリリアで空室率はやや低下、「梅田」率を見ると、「中之島」「本町」エ多い。グレードBのエリア別空室以下の価格帯のビルに引き合いが見られる。主に、1万円台半ば／坪アではやや上昇となった。全体的には横ばいとなり、中・低価格帯では、堅調な需要があることが見て取れる。他方、高額価格帯かつ大規模面積の引き合いは引き続き限定的で、テナントが未決定のまま、現状空室となった大型ビルも多い状況に変わりはない。今後数年の大量供給新規供給が予定されている。2025年には約3万坪と中心に、過去最大となる約8万坪、2024年には、今後、2023年に約1万坪強、「梅田」エリアを、大量の前述の通り、中・低価格帯のビえると思われる。オフィス移転を実行する企業が増リクルート対策などを考慮して、ビルグレードの向上、立地改善、フィスの意義を本格的に見直し、な要因がある中、企業として、オる。オフィス市場を取り巻く様々変化している状況も見受けられら移転検討を進めるフェーズに、た。しかし、徐々に、一時保留かの検討を一時保留する傾向があっ影響で、各企業が、オフィス移転いまだに多く残っている。際、昨年竣工したビルの空室も、不安感が拭えない状況である。実的であり、空室の消化については、ある新築物件への引き合いは限定ものの、高額価格帯がほとんどでルには、比較的堅調な需要がある一方で、ここ数年のコロナ禍の関西支社　山口　高志高額かつ大型の引き合いは限定的。グレードＡ空室率は上昇傾向。 OSAKA大阪賃貸不動産市場その動向と相場市場動向 202 2022 AUTUMN ≫目次に戻る

OAP 靭公園 OBP 大阪城四天王寺田梅西新福島福島橋後肥町本阿波座西長堀波難RJ ばんな大阪難波難波町須美恵正大野田筋橋神天目丁六京橋JR 園公城阪大京橋大阪城ビジネス大阪パーク北詰鶴橋玉造桃谷町本筋堺町森南ドーム前千代崎田梅浜北四丁目谷町橋原芦野田神阪田野玉川江老海日本橋近鉄 JR大阪九条中津宮ノ桜森ノ宮阪大宮満天田梅町崎中中津西大橋四ツ橋前寺王天四丘陽夕大阪上本町橋見汐芦原町六丁目谷町扇町天満心斎橋九丁目谷町長堀橋田梅東橋屋淀本町北新地橋本日大阪メトロ中央線大阪城ホール大阪城公園千日大阪メトロ前線長堀大阪メトロ鶴見緑地線線橋つ四線筋堂御線筋堺寺願本東院別波難警察本部大阪府府庁大阪NHK 大阪天満宮テレビ放送関西扇町公園線里千急阪 JR東西線術芸田梅場劇新梅田シティザ・シンフォニーホール JR大阪環状線府立国際会議場千ロイヤルーガホテル日前線京セラドーム大阪公園松島川津木中央卸売市場ターミナルビル浪速公園大阪シティエア館育体立府阪大高島屋スクパばんななんばCITY道頓堀川阪神高速堺線・グビテスプ線状環速高神阪社神魂国生近鉄大阪線院病字十赤阪大真田山公園東小橋公園国道423号線厚生年金病院下福島公園造幣局大川帝国ホテル大阪医療センター市立総合公園都島大阪メトロ谷町線京阪本線市役所大阪高等裁判所淀川河川公園国道1号線阪神高速環状線阪神高速大阪港線阪神高速東大阪線阪神高速神戸線電力関西大阪医療センター病人成立府阪大タンセ JR東海道本線百貨店阪神学科阪大館術技店貨百鉄近店貨百急阪大丸大阪メトロ線町谷神戸線阪急松屋町玉造フロントグラン大阪中之島公園リ大阪メトロ大阪中央公会堂大阪メトロ大阪メトロ大阪メトロ淀川シービーアールイー株式会社 06-6292-1700支社関西大阪支店日本銀行なにわ橋大江橋渡辺橋中之島和歌山県滋賀県京都府兵庫県大阪府 2032022 AUTUMN

大阪府北部で開発されている新都市「彩都」に、高機能物流施設が誕生。ロジスティクスビジネスを強力にサポートする。（仮称）彩都6-2街区物流センター建物概要 ●所在地／大阪府茨木市彩都はなだ1 4 1●構造／鉄骨造●規模／地上4階建●建築面積／ 6,769 89㎡（約2,047 89坪）●延床面積／26,700 25㎡（約8,076 82坪）●事業主／キャピタランドインターナショナルジャパン株式会社●竣工／2023年（令和5年）6月●交通／新名神高速道路茨木千提寺 IC 約2 5km お問い合わせ先シービーアールイー株式会社関西支社 TEL.06-6292-1730 1階平面･配置図　物件はも浸水被害の可能性は極めて低いと想定されている。 4階建で、トラックバースは1階に28台分設けられている。 1 階の倉庫・バース・共用部は 1,664 坪、2 ～ 4 階の倉庫・共用部は 2,026坪。事務所は、1階に2ヶ所用意されている。倉庫は、梁下有効天井高 5 5m、柱スパン 11 5m（一部 12m）× 10m と使い勝手の良いスペースを実現。床荷重は 1.5t/ ㎡で、乗用エレベータ 2 台、貨物用エレベータ2台、垂直搬送機2 環境対応も優れており、エレベータ・垂直搬送機は増設可能となっている。機能面だけでなく台と機能も充実している。さらに、 CASBEE 評価においては A 　立地、機能性、安全性すべてに優れた「（仮称）彩都ギーを購入することができる予定である。ている。屋根では太陽光発電が計画され、テナントは再生可能エネルランクを取得し 6 2 センター」。一棟貸しも対応しており、見逃せない物件といえるだろう。街区物流文化学術や研究開発、国際交流、　大阪府北部の丘陵地に位置する「彩都（国際文化公園都市）」は、産業集積といった特色ある機能を組み込んだ都市として開発が続けられているエリア。大阪、京都を始め関西の主要都市に近く、高速道路へのアクセスも良好なことから企業の進出が続いている。新名神高速道路茨木千提寺 IC から約2 5km の地に誕生する物流施設が、「（仮称）彩都6 2街区物流センター」。名神高速道路茨木 IC にも約6km と近く、物流拠点として絶好の立地を誇る。また、伊丹空港に23km、梅田駅26km、京都駅35km、大阪湾（夢洲コンテナターミナル）44km スできる。当物件は通勤に利用できるように、普通乗用車の駐車場をと物流主要地に快適にアクセ 62 は約台分確保している。立地は、安全性においても優れている。標高 180m、海岸線までの距離は約21km また、淀川・安威川などの河川からも距離があり、ハザードマップ上と津波被害を受けにくい。 204 2022 AUTUMN

京都：今後の新規供給に期待。神戸：活気が感じられるマーケット。 KOBE ・KYOTO神戸・京都賃貸不動産市場その動向と相場市場動向 2052022 AUTUMN

「築工事」、その後に「ものと推測される。して成約賃料の低下につながったき、大幅ではないものの、全体と競合するビル群にも競争原理が働を下げるビルがあり、そのビルと今後の新規供給は2023年秋（仮称）大和証券神戸ビル新は2025年春の（仮称）神戸旧居留地91番地プロジェクト」と急激な新規供給量ではないため、当分は適度な空室率に基づく安定したマーケットの継続が予想される。きも見られ、既存ビルの解約も多し、企業の京都への新規開設の動少し落ち着いた印象がある。ただ低下した前期に比べると、動きは上昇の3.6％であった。空室率が空室率は、前期よる2022年6月期のり0.1ポイント（190円／坪）に、開発の計画数は増えている。ないが、底堅いマーケットを背景て、新築オフィスビルの供給は少して健在である。他都市と比較しィスマーケットの底堅さは依然とくは出ていないため、京都オフ想定成約賃料は対前期比1.2％低下の15,540円／坪となった。空室が長引くビルでの条件緩和もあり、それが反映された形になった。今後は、四条烏丸エリアで数棟の新規供給予定があり、将来的には京都駅エリアでも開発の計画がある。新築オフィスが供給されることにより、今まで限定的にしか対応ができなかった需要に対し、新たに対応できるようになるため、今後の京都オフィスマーケットの注目度はより高くなるだろう。関西支社　皆藤誠一郎　山口直哉

底堅いマーケットは健在京都におけ

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社〒530-0011　大阪市北区大深町4-20 06.6292.1700 TEL関西支社相場表種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移三宮～神戸大規模ビル坪当たり 15,000円～ 18,000円やや優劣が生じている。大型ビル全体として空室率は安定しているが、築年数等により、三宮～神戸中小規模ビル坪当たり 9,000円 15,000円開設により空室率は横ばいで推移。100坪超の空室増が一定数あったが、エリア外からの流入や新規姫路坪当たり 8,000円～ 13,000円全体としては横ばいで推移。駅前築浅物件にも解約が出てきているが、埋め戻しも進んでおり、明石・加古川坪当たり 8,500円 10,000円化が進んでいる。エリア内で立ち退き移転ニーズが重なり、駅前物件から空室の消阪神間坪当たり 9,000円～ 12,000円横ばい。拠点統合等により空室が増加したが、埋め戻しもあって空室率は四条烏丸大規模ビル坪当たり 18,000円～ 25,000円状況が好調な物件がある一方、芳しくない物件もある状況。空室が長引くビルあり。竣工予定の物件においては、リーシング四条烏丸中小規模ビル坪当たり 12,000円～ 18,000円動きが少し鈍化し、空室率は横ばい。京都駅前坪当たり 18,000円～ 22,000円め、空室消化の動きが鈍化している。空室増加により競合が増え、決定に時間がかかるようになったた倉庫・配送センター・工場兵庫坪当たり 3,600円～ 4,400円ており、物件の選択肢は限定的になりつつある。空室は限定的。すで2022年竣工物件の空室は一部のみとなっており、既存物件含めに2023年竣工予定物件の内定や商談も増え倉庫・配送センター・工場京都坪当たり 3,800円 4,300円料相場も横ばい。要は一定数あ大型空室の発生もなく、空室消化の動きに変化なし。テナント需り、2023年竣工物件が検討対象になっている。賃空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。空室率はほぼ横ばい 11,990円／坪となった。空室率月期の空室率は前期よると、神戸におけシービーアールイー㈱の調査にる2022年6（2022年3月期）より0.1ポイント上昇し3.9%となった。6月期は製薬業や金融機関を中心に約100坪～200坪クラスの比較的大型の解約予告が6棟で現空室化したが、大阪市や神戸市中央区外等、エリア外からの流入や新規開設、100坪以下の成約の積み重ねにより空室率はほぼ横ばい（微増）で推移した。面積の大小はあるものの、数的には解約よりも成約の動きが多いため、マーケットには活気があり、停滞感は感じられない。想定成約賃料については、対前期比0.4%（50円／坪）下がり、が上昇したビルの中には成約賃料

大阪市西区肥後橋駅徒　歩 4分オフィス 8F 住所大阪府大阪市西区京町堀1-8-33 名称京町堀スクエア面積 360㎡賃料 14,850円（税抜13,500円）共益込み 109坪敷金 12ヶ月管理㈱ベスト・プロパティ 06-6261-0110 その他設備 ■大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩備考4分 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■2022年4 大阪府下月共用部リニューアル完了新大阪駅徒　歩 3分オフィス 2F 住所大阪府大阪市淀川区西中島5-12-8 名称新大阪ローズビル面積 57㎡賃料相談共益相談 17坪保証金相談貸主㈱高槻ゴルフ倶楽部 072-671-0300 その他設備 ■地下鉄御堂筋線新大阪駅徒歩備考3分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上10階建江坂駅徒　歩 1分オフィス 7F 住所大阪府吹田市豊津町1-18 名称エクラート江坂ビル面積 74㎡賃料相談共益相談 22坪保証金相談貸主ニッコーテクノ㈱大阪支社 06-6192-4650 近畿圏大阪 | 奈良 | 和歌山の見方略記号部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件金融機関近し大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件駅　直　結………地下階やデッ駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件キ等で地下街や駅に繋がっている物件………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件現在空きのある物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件 206 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 淀屋橋 3269 82 17万 18,700 17,000 01-6007 2 淀屋橋 4269 82 17万 18,700 17,000 01-6007 3 本町駅周辺 5224 68 15万 13,750 12,500 05-0673 4 本町駅周辺 3237 72 12万 13,200 12,000 05-6004 5 本町駅周辺 8305 92 10万 8,250 7,500 03-0524 6 本町駅周辺 1331 100 25万 27,500 25,000 05-0517 7 本町駅周辺 3998 302 12万 13,200 12,000 05-6007 8 本町駅周辺 4998 302 12万 13,200 12,000 05-6007 9 北浜 3319 96 10万 11,000 10,000 02-0589 10 北浜 4869 263 10万 11,000 10,000 02-0589 11 北浜 3 1,172 355 6 9万 12,650 11,500 02-0654 12 堺筋本町駅周辺 10179 54 10万 7,700 7,000 04-0661 13 堺筋本町駅周辺 9182 55 4 2万 7,700 7,000 06-0563 14 堺筋本町駅周辺 9182 55 4 8万 8,800 8,000 04-0726 15 堺筋本町駅周辺 5185 56 10万 7,700 7,000 06-0599 16 堺筋本町駅周辺 7192 58 3 3万 7,150 6,500 04-0688 17 堺筋本町駅周辺 3218 66 10万 7,700 7,000 04-0612 18 堺筋本町駅周辺 5218 66 10万 7,700 7,000 04-0612 19 堺筋本町駅周辺 7222 67 7 2万 6,600 6,000 04-0216 20 堺筋本町駅周辺 6241 73 10万 7,700 7,000 06-0599 21 堺筋本町駅周辺 4243 73 7 2万 6,600 6,000 04-0216 22 堺筋本町駅周辺 10245 74 10万 7,700 7,000 04-0661 23 堺筋本町駅周辺 2289 88 9 5万 10,450 9,500 06-0640 24 堺筋本町駅周辺 3290 88 12万 13,200 12,000 06-0534 25 堺筋本町駅周辺 3390 118 10万 7,700 7,000 04-0661 26 堺筋本町駅周辺 9463 140 16 8万 15,400 14,000 04-0770 27 堺筋本町駅周辺 2496 150 10万 7,700 7,000 04-0661 28 南船場・心斎橋 3169 51 6 5万 7,150 6,500 16-0155 29 南船場・心斎橋 6183 55 10 5万 11,550 10,500 16-0138 30 南船場・心斎橋 B1201 61 10万 11,000 10,000 17-0036 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 南船場・心斎橋 6207 63 12万 13,200 12,000 16-0213 32 南船場・心斎橋 6215 65 4 8万 8,800 8,000 16-0008 33 南船場・心斎橋 4231 70 16万 17,600 16,000 16-0018 34 南船場・心斎橋 5235 71 5 5万 10,000 9,091 18-0098 35 南船場・心斎橋 5259 78 12万 11,000 10,000 17-0220 36 南船場・心斎橋 2280 85 10万 11,000 10,000 17-0162 37 南船場・心斎橋 B1281 85 10万 11,000 10,000 17-0036 38 南船場・心斎橋 3304 92 17万 15,620 14,200 18-0067 39 南船場・心斎橋 7316 96 17万 15,620 14,200 18-0067 40 南船場・心斎橋 4336 102 11 5万 12,650 11,500 17-0243 41 南船場・心斎橋 7349 106 15 6万 14,300 13,000 16-0087 42 南船場・心斎橋 4387 117 12万 13,200 12,000 16-0213 43 南船場・心斎橋 10393 119 16万 17,600 16,000 16-0018 44 南船場・心斎橋 9518 157 4 8万 8,800 8,000 17-0109 45 南船場・心斎橋 2832 252 7 2万 13,200 12,000 17-0210 46 千日前 3193 58 14 4万 13,200 12,000 22-0019 47 日本橋 1198 60 10万 13,200 12,000 06-0012 48 天満橋 6187 56 5 6万 12,396 11,269 07-0634 49 天満橋 7187 56 5 6万 12,396 11,269 07-0634 50 天満橋 2187 56 6 2万 13,636 12,396 07-0634 51 天満橋 3187 56 6 2万 13,636 12,396 07-0634 52 天満橋 4187 56 6 2万 13,636 12,396 07-0634 53 天満橋 5187 56 6 2万 13,636 12,396 07-0634 54 天満橋 2193 58 20 6万 22,661 20,601 08-0708 55 天満橋 8222 67 14 1万 15,528 14,116 08-0593 56 天満橋 9225 68 8 4万 7,700 7,000 08-0592 57 天満橋 9274 83 13 9万 15,241 13,855 08-0524 58 谷町 4 丁目 3274 83 5 4万 9,900 9,000 11-0524 59 谷町 4 丁目 8274 83 6万 13,200 12,000 11-0524 60 谷町 4 丁目 6431 130 6 6万 12,100 11,000 09-0116 このページのお問い合わせは 06.6292.1700 大阪市中央区詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。堺筋本町エリア 54坪（178㎡）地下鉄「堺筋本町」駅徒歩6分地下鉄「北浜」駅徒歩6分 B1階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0795 堺筋本町エリア 62坪（206㎡）地下鉄「堺筋本町」駅徒歩3分地下鉄「本町」駅徒歩4分 1階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／なし預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／なしコードNo.／04-0773 堺筋本町エリア 28坪（95㎡）地下鉄「堺筋本町」駅徒歩3分地下鉄「本町」駅徒歩4分 2階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0743 心斎橋エリア 57坪（191㎡）地下鉄「心斎橋」駅徒歩4分　地下鉄「難波」駅徒歩5分 8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,500円預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／19-0070 淀屋橋エリア 139坪（460㎡）地下鉄「北浜」駅徒歩2分　地下鉄「淀屋橋」駅徒歩3分 2階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／02-0685 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 208 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 大阪駅周辺 7112 34 15万 16,500 15,000 03-0215 2 大阪駅周辺 5113 34 16 8万 15,400 14,000 03-0049 3 大阪駅周辺 9116 35 16 8万 15,400 14,000 03-0049 4 大阪駅周辺 6117 36 16 8万 15,400 14,000 03-0049 5 大阪駅周辺 B1118 36 4 8万 6,600 6,000 04-0185 6 大阪駅周辺 5220 66 16 8万 15,400 14,000 03-0049 7 大阪駅周辺 9262 79 27 6万 25,300 23,000 03-0211 8 堂島・曽根崎 8270 82 12万 11,000 10,000 05-0030 9 堂島・曽根崎 7274 83 13 4万 12,320 11,200 06-0083 10 南森町 B1109 33 4 8万 8,800 8,000 11-0083 11 南森町 1125 38 16 8万 15,400 14,000 13-0114 12 南森町 10152 46 16万 14,300 13,000 11-0083 13 南森町・西天満 2162 49 9万 9,900 9,000 07-0042 14 天神橋筋 4103 31 3 6万 13,200 12,000 10-0080 15 天神橋筋 5112 34 6 4万 8,800 8,000 08-0067 16 天神橋筋 1114 34 14万 12,805 11,641 08-6004 17 天神橋筋 6249 75 4万 7,293 6,630 10-6002 18 豊崎 4394 119 12 1万 11,089 10,081 19-5013 19 豊崎 5394 119 12 1万 11,089 10,081 19-5013 20 中津・大淀 3110 33 9 2万 12,650 11,500 21-0107 21 中津・大淀 5164 49 8万 8,800 8,000 24-0005 22 肥後橋駅周辺 2102 31 6 6万 12,100 11,000 01-0157 23 肥後橋駅周辺 7103 31 3 8万 7,746 7,042 01-0242 24 肥後橋駅周辺 5109 33 10万 13,745 12,495 01-0260 25 肥後橋駅周辺 2143 43 16 2万 14,850 13,500 01-0085 26 肥後橋駅周辺 9170 51 6 6万 12,100 11,000 01-0157 27 肥後橋駅周辺 2174 53 33万 24,200 22,000 01-0292 28 肥後橋駅周辺 6209 63 12万 11,000 10,000 01-0105 29 肥後橋駅周辺 3276 84 12万 11,000 10,000 01-0105 30 肥後橋駅周辺 4376 114 15 6万 14,300 13,000 01-0101 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 肥後橋駅周辺 3390 118 12万 11,000 10,000 01-0105 32 肥後橋駅周辺 5419 127 6 4万 8,800 8,000 01-0224 33 西本町・阿波座 499 30 14 3万 10,450 9,500 02-0216 34 西本町・阿波座 8112 34 1 4万 9,350 8,500 02-0240 35 西本町・阿波座 3115 35 3万 11,000 10,000 02-0296 36 西本町・阿波座 6115 35 3万 11,000 10,000 02-0296 37 西本町・阿波座 1119 36 43 5万 39,877 36,252 02-6010 38 西本町・阿波座 4128 39 9 5万 10,469 9,517 02-0216 39 西本町・阿波座 6136 41 14 3万 10,463 9,512 02-0216 40 西本町・阿波座 9136 41 14 3万 10,463 9,512 02-0216 41 西本町・阿波座 2164 50 9万 9,900 9,000 02-0242 42 西本町・阿波座 5198 60 5 1万 5,831 5,301 02-0064 43 西本町・阿波座 1310 94 15万 12,320 11,200 02-0178 44 四ツ橋駅周辺 1105 32 24万 22,000 20,000 03-0018 45 四ツ橋駅周辺 2108 33 2 4万 8,800 8,000 03-0088 46 四ツ橋駅周辺 5108 33 3万 11,000 10,000 03-0088 47 四ツ橋駅周辺 4133 40 13 5万 14,850 13,500 03-0005 48 四ツ橋駅周辺 7173 52 14万 15,400 14,000 04-0199 49 四ツ橋駅周辺 4188 57 5 6万 7,700 7,000 04-0047 50 四ツ橋駅周辺 6188 57 5 6万 7,700 7,000 04-0047 51 四ツ橋駅周辺 7188 57 5 6万 7,700 7,000 04-0047 52 四ツ橋駅周辺 B1204 62 10 8万 9,900 9,000 03-0018 53 四ツ橋駅周辺 5222 67 5 4万 9,878 8,980 03-0004 54 四ツ橋駅周辺 3377 114 5 4万 9,878 8,980 03-0004 55 四ツ橋駅周辺 4377 114 5 4万 9,878 8,980 03-0004 56 四ツ橋駅周辺 7377 114 5 4万 9,878 8,980 03-0004 57 江戸堀 3194 59 8 4万 7,700 7,000 06-0077 58 阿波座 8203 61 14 4万 13,200 12,000 09-0081 59 阿波座 6245 74 14 4万 13,200 12,000 09-0081 60 阿波座 7245 74 14 4万 13,200 12,000 09-0081 このページのお問い合わせは 06.6292.1700 大阪市北区・西区詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。堂島・中之島エリア 711坪（2,351㎡）地下鉄「西梅田」駅徒歩6分　JR「北新地」駅徒歩7分 12階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0005 堂島・中之島エリア 21坪（70㎡）地下鉄「西梅田」駅徒歩1分　JR「北新地」駅徒歩1分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／05-0017 阿波座エリア 101坪（334㎡）地下鉄「阿波座」駅徒歩4分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／2,000円預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／2,200円コードNo.／09-0067 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 肥後橋エリア 55坪（183㎡）地下鉄「肥後橋」駅徒歩7分　地下鉄「淀屋橋」駅徒歩12分 18階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,900円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／4,290円コードNo.／05-0066 東梅田エリア 181坪（599㎡）地下鉄「東梅田」駅徒歩7分　地下鉄「淀屋橋」駅徒歩10分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／07-0050北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 2092022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 新大阪・三国 4380 115 7 2万 13,200 12,000 09-6005 2 新大阪・三国 5380 115 7 2万 13,200 12,000 09-6005 3 新大阪・三国 6380 115 7 2万 13,200 12,000 09-6005 4 西中島 5132 40 8万 6,600 6,000 01-0095 5 西中島 7134 41 5 5万 6,050 5,500 01-0285 6 西中島 4137 42 9 6万 9,900 9,000 01-0138 7 西中島 4139 42 10万 11,000 10,000 01-0088 8 西中島 11140 42 11万 12,100 11,000 01-0088 9 西中島 6146 44 2 8万 5,170 4,700 01-0084 10 西中島 4159 48 9 6万 9,900 9,000 01-0138 11 西中島 7188 57 7万 7,700 7,000 01-0180 12 西中島 6195 59 9 6万 8,800 8,000 01-0361 13 西中島 9199 60 8万 6,600 6,000 01-0095 14 西中島 3207 63 11万 12,100 11,000 01-0088 15 西中島 6211 64 8万 6,600 6,000 01-0095 16 西中島 9211 64 8万 6,600 6,000 01-0095 17 西中島 4228 69 0 6万 6,600 6,000 01-0292 18 西中島 5251 76 14 8万 16,280 14,800 01-0286 19 西中島 3253 77 11万 12,100 11,000 01-0088 20 西中島 8275 83 14万 15,400 14,000 01-0386 21 西中島 7280 85 13万 14,300 13,000 01-0386 22 西中島 2374 113 2 5万 4,620 4,200 01-0084 23 西中島 6475 144 10万 11,000 10,000 01-0287 24 吹田市 9217 66 4 6万 12,100 11,000 04-0060 25 吹田市 2233 71 4 2万 7,700 7,000 03-0046 26 吹田市 8328 99 4 2万 7,700 7,000 03-0046 27 吹田市 6335 101 8万 5,500 5,000 03-0101 28 豊中市 4457 138 4万 7,273 6,612 01-6007 29 豊中市 5457 138 4万 7,273 6,612 01-6007 30 守口市 1145 44 6万 11,000 10,000 01-0044 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 難波 6148 45 6 9万 12,653 11,503 03-0111 32 難波 3235 71 12万 13,200 12,000 03-0079 33 JR 難波駅周辺 7213 65 6 6万 12,100 11,000 04-0087 34 天王寺 8358 108 18万 13,200 12,000 02-0017 35 上本町 11344 104 9 6万 8,250 7,500 05-0096 36 堺市 8181 55 9 6万 8,800 8,000 04-0249 37 堺市 6260 79 9 6万 8,800 8,000 04-0249 38 東大阪市 2201 61 1万 5,500 5,000 02-0030 39 東大阪市 1278 84 1 8万 9,900 9,000 02-0030 40 東大阪市 7642 194 4 8万 8,800 8,000 02-6004 41 八尾市 4195 59 5 5万 6,050 5,500 02-0046 42 八尾市 3296 89 4 5万 8,250 7,500 01-0011 43 鶴橋 7284 86 4 7万 8,955 8,141 04-0014 44 鶴橋 3450 136 7 7万 13,181 11,983 04-0014 45 南港 14 1,567 474 8万 8,800 8,000 04-0015 46 和歌山市 5318 96 3 6万 6,600 6,000 01-0121 47 和歌山市 1503 152 8万 8,800 8,000 01-0001 48 奈良市 3135 41 4 2万 7,699 6,999 01-0144 49 奈良市 4135 41 4 2万 7,699 6,999 01-0144 50 奈良市 1137 41 15万 13,750 12,500 01-0072 51 奈良市 3145 44 6 4万 8,800 8,000 01-0050 52 奈良市 4145 44 6 8万 9,350 8,500 01-0050 53 奈良市 3153 46 5 4万 9,900 9,000 01-0186 54 奈良市 4157 48 9 6万 8,800 8,000 01-0087 55 奈良市 1162 49 6万 11,000 10,000 01-0144 56 奈良市 2172 52 15 6万 14,300 13,000 01-0224 57 奈良市 3184 56 6万 6,600 6,000 01-0008 58 奈良市 5194 59 10万 11,000 10,000 01-0209 59 奈良市 B1231 70 15 8万 14,520 13,200 01-0224 60 奈良市 5243 73 10万 11,000 10,000 01-0209 このページのお問い合わせは 06.6292.1700 大阪府下・和歌山・奈良詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。新大阪エリア 25坪（85㎡）地下鉄「西中島南方」駅徒歩2分　阪急「南方」駅徒歩4分 8階税込賃料（/坪）賃　　料（/坪）／11,500円共　益　費（/坪）／2,000円預託金／12ヶ月／ 12,650円税込共益費（/坪）／2,200円コードNo.／01-0107 エリア南港 143坪（473㎡）ニュートラム「トレードセンター前」駅徒歩6分　ニュートラム「中ふ頭」駅徒歩5分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0014 エリア南港 192坪（635㎡）ニュートラム「トレードセンター前」駅徒歩1分　ニュートラム「コスモスクエア」駅徒歩7分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0009 新大阪エリア 190坪（630㎡）地下鉄「西中島南方」駅徒歩3分地下鉄「新大阪」駅徒歩5分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0314 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp エリア奈良 76坪（251㎡）近鉄「学園前」駅徒歩3分 2階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／2,500円預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／2,750円コードNo.／01-6002 210 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 新神戸・三ノ宮駅 7260 79 13万 14,300 13,000 02-6001 2 新神戸・三ノ宮駅 6263 80 6 3万 6,918 6,289 02-0164 3 新神戸・三ノ宮駅 5291 88 6 3万 6,875 6,250 02-0164 4 新神戸・三ノ宮駅 7291 88 8 2万 9,000 8,182 02-0164 5 三ノ宮 9302 91 1 6万 8,800 8,000 03-0108 6 三ノ宮 7610 185 7万 7,700 7,000 03-0184 7 三ノ宮・北野 2472 143 1 2万 6,595 5,995 04-0203 8 三ノ宮・旧居留地 5294 89 18万 16,500 15,000 05-0165 9 三ノ宮・旧居留地 5340 103 6 9万 8,800 8,000 05-0122 10 三ノ宮・旧居留地 3867 262 4 8万 8,580 7,800 05-0076 11 元町・県庁前 B1167 50 10 1万 11,122 10,111 06-0005 12 元町・ハーバーランド 2459 139 14 4万 13,200 12,000 07-0212 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 13 元町・ハーバーランド 8495 150 5 7万 6,600 6,000 07-0161 14 元町・ハーバーランド 9495 150 5 7万 6,600 6,000 07-0161 15 元町・ハーバーランド 17711 215 9万 16,500 15,000 07-0206 16 姫路市 3235 71 9 6万 8,800 8,000 01-0009 17 姫路市 7235 71 9 6万 8,800 8,000 01-0009 18 姫路市 6-7 1,401 424 2 8万 2,596 2,360 01-0015 19 阪急塚口・武庫之荘駅周辺 2413 125 5 3万 9,680 8,800 02-6002 20 JR 尼崎駅周辺 3280 85 6万 11,000 10,000 03-0095 21 JR 尼崎駅周辺 3345 104 6万 11,000 10,000 03-0095 22 JR 尼崎駅周辺 3372 112 6万 11,000 10,000 03-0095 23 明石市 6545 165 11 6万 10,666 9,696 01-0082 24 阪神西宮駅周辺 3218 66 12万 11,000 10,000 03-0050 このページのお問い合わせは 06.6292.1700 このページのお問い合わせは 06.6292.1700 神戸・兵庫県下京都・滋賀詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。明石市エリア 87坪（289㎡） JR「明石」駅徒歩2分　山陽電鉄「明石」駅徒歩2分 8階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0002 東灘区エリア 315坪（1,042㎡） JR「摂津本山」駅徒歩8分　阪急「岡本」駅徒歩12分 11階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-0046 周辺エリア京都駅 254坪（839㎡） JR「京都」駅徒歩3分　地下鉄「京都」駅徒歩3分 3階税込賃料（/坪）賃　　料（/坪）／13,000円共　益　費（/坪）／3,000円預託金（/坪）／応相談／ 14,300円税込共益費（/坪）／3,300円コードNo.／03-0062 四条烏丸エリア 36坪（119㎡）阪急「大宮」駅徒歩5分　京福「四条大宮」駅徒歩5分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／04-0051 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 四条烏丸～烏丸御池 3195 59 15万 13,750 12,500 04-0072 2 四条烏丸～烏丸御池 4207 63 4 8万 9,680 8,800 04-0057 3 四条烏丸～烏丸御池 5207 63 4 8万 9,680 8,800 04-0057 4 四条烏丸～烏丸御池 5216 65 9 6万 17,600 16,000 02-0057 5 四条烏丸～五条 4200 60 24万 22,000 20,000 01-6106 6 四条烏丸～五条 5200 60 24万 22,000 20,000 01-6106 7 四条烏丸～五条 6200 60 24万 22,000 20,000 01-6106 8 四条烏丸～五条 7200 60 24万 22,000 20,000 01-6106 9 四条烏丸～五条 8200 60 24万 22,000 20,000 01-6106 10 四条烏丸～五条 9200 60 24万 22,000 20,000 01-6106 11 四条烏丸～五条 8265 80 24万 22,000 20,000 04-0128 12 四条烏丸～五条 3341 103 15 2万 20,900 19,000 04-0053 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 13 四条烏丸～五条 5490 148 21 6万 19,800 18,000 01-6103 14 四条烏丸～五条 6490 148 21 6万 19,800 18,000 01-6103 15 四条烏丸～五条 7490 148 21 6万 19,800 18,000 01-6103 16 烏丸御池～丸太町 3141 43 7 5万 8,250 7,500 01-0012 17 烏丸御池～丸太町 8141 43 7 5万 8,250 7,500 01-0012 18 烏丸御池～丸太町 3198 60 13 8万 12,650 11,500 01-0045 19 JR 京都駅前 6218 66 15万 16,500 15,000 03-0034 20 JR 京都駅前 1219 66 12万 13,200 12,000 03-0056 21 京都市南部 4182 55 3 5万 13,016 11,833 02-6001 22 京都市南部 3187 56 3 3万 12,081 10,983 02-6001 23 京都市南部 2201 61 13 8万 12,650 11,500 03-0023 24 山科区 3112 34 0 7万 7,695 6,995 02-0009 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 2112022 AUTUMN

賃貸不動産市場その動向と相場市場動向事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社〒730-0036　広島市中区袋町3-17 082.243.9321 TEL広島支店相場表種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移広島駅北坪当たり 11,000円 13,000円人気は堅調。一部、新築ビルへの移転企業が見られるも、空室自体が少なく、広島駅南坪当たり 9,000円～ 13,000円型空室も限定的。新築ビルの竣工で二次空室発生の見込み。従来、新規出店と立地改善での人気エリアもやや停滞感あり。大八丁堀・紙屋町坪当たり 11,000円～ 18,000円需要は堅調。大型空室が顕在化したため空室率は上昇傾向も、小規模空室への大手町坪当たり 9,000円 13,000円空室状況に大きな変化はなく、空室率・賃料相場も横ばい。広島倉庫・配送センター坪当たり 3,500円 4,200円チの状況が続く。需要は増加傾向も、希望する立地や面積での物件がなく、ミスマッ広島倉庫・配送センター坪当たり 3,300円～ 3,800円よる増床ニーズや2024年問題での需要顕在化が見込まれる。西風新都の既存マルチ物件で空室消化が進む。今後、在庫増加に空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。プラス志向の需要は増加傾向当社調査によ拡張など、プラス志向の移転需要室が顕在化した影響が大きい。紙屋町・八丁堀エリアで、大型空今期の空室率上昇の主な要因は、比0.6ポ3.1％と、対前期（同年3月期）期の広島市内中心部の空室率はる、2022年6月イントの上昇となった。面積を問わず、環境・立地改善、

新規供給によるニーズ喚起に期待。紙屋町・八丁堀で大型空室が顕在化。 HIROSHIMA広島町場的JR広島猿猴橋町町荷稲目丁原段町山銀堀丁八女学院前縮景園前町立町西紙屋ド爆原ム前町川本通本広島駅胡町町袋東町屋紙県庁前県立美術館広島県庁広島国際会議場原爆ドーム旧広島市民球場広島グリーンアリーナ平和記念公園央中島広局便郵広島市民病院縮景園エリザベト音楽大学 JR山陽新幹線 JR山陽本線線実皆鉄電島広平和大通りり通央中鯉城通り猿猴川り通前駅広島電鉄本線福屋そごう文化センター広島県民NHK広島ハンズ東急央中島広署察警 082-243-9321支店広島シービーアールイー株式会社相生通り城南通り白島通り 212 2022 AUTUMN ≫目次に戻る

JPビルディング」が竣工する。貸の一つになったと思われる。なかったことが、空室率上昇要因り、100坪する期間が従来より長期化しておしかし、企業が物件確定までに要は、昨年に比べ増加傾向である。以上の移転事例が少今年8月末、JR広島駅前に「広島床面積約6,000坪の大型物件で、ハイスペックかつ高い利便性を兼ね備えており、企業の移転マイン材料と言えるだろう。がる両事業は、未来に向け明るい性化と、魅力ある街づくりにつなしている。広島の主要エリアの活た。2023年春の供用開始をめざまゲートパークプラザ」に決定し地整備等事業の名称が、「ひろし47,000ド喚起につながると期待される。また、紙屋町エリアでは、約㎡の旧広島市民球場跡広島支店　辻﨑　寛人

OKAYAMA 空室の増減に、ゾーン間で差が。空室率は2期連続横ばいで推移。岡山事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社広島支店 082.243.9321 TEL 〒730-0036 広島市中区袋町3-17 2132022 AUTUMN 賃貸不動産市場その動向と相場市場動向種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移岡山桃太郎大通り坪当たり 9,500円 13,000円は上昇。市役所筋の新築ビルへの移転や、大手企業の減床により、空室率岡山市役所筋坪当たり 11,000円 14,000円約予告が複数のビルに出ており、新築ビルの竣工を控え先行き不透明。新築ビルへの入居や、他エリアからの移転などで空室は減少。ただし解岡山倉庫・配送センター坪当たり 3,000円～ 3,800円は1,000坪までが多く、それにマッチする物件は非常に少ない。前期に続き既存マルチ物件の空室への引き合いが弱い。希望面積空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表コンベンション岡山センター石井小学校ホテル岡山ANAクラウンプラザミュージアム岡山シティ運動公園口（西口） JR岡山（東口）後楽園口カメラビックニコッイコットト髙島屋イオンモール三井ガーデンドン・キホーテホテル岡山岡山市役所筋県庁通り西川緑道公園JR山陽新幹線JR吉備線JR宇野みなと線JR山陽本線日清製粉岡山工場桑田中学校瀬戸内海放送（KSB）岡山市役所北区役所おかやま信用金庫山陽新聞社本社テレビせとうち（TSC）あくら通り枝川緑道公園山陽道柳川筋岡山中央中学校岡山県立美術館福祉会館総合シンフォニーオリエント岡山市立城下筋美術館岡山ホール岡山市民会館山陽放送（RSK）銀行中国銀行日本林原美術館県立図書館岡山城岡山電気軌道岡山県庁山陽道旭東小学校国清寺岡山電気軌道中央郵便局岡山クレド岡山ロッツ岡山桃太郎大通りバスターミナル天満屋岡山駅前西川緑道公園柳川城下西大寺町県庁通り小橋新西大寺町筋大雲寺前郵便局前岡山県立博物館旭川岡山後楽園勝ち組・負け組の二極化 2022年6月テナントの琴線に触れる決め手ので勝ち組・負け組が出てきている。また、エリアに関係なく、ビル間室が減少と、エリアで差が出た。室が増加、市役所筋ゾーンでは空際には、桃太郎大通りゾーンで空から横ばいであった。しかし、実の空室率は、前期（同年3月期）期における岡山市考え方によるところが大きい。ため変動はなかったが、各ビルのいるからだ。を変え、縮小・撤退に動き始めて禍を経てオフィスに対する考え方に本社を置く大手企業が、コロナ勝ち組になるとは限らない。東京しており、市役所筋の駅前ビルがあるビルが、入居テナントを獲得賃料は、空室率が横ばいだった桃太郎大通りゾーンの再開発事「水と緑の庭園都市」をスローガは野田屋町公園があり、岡山市は緑道公園の目の前である。北側に業、通称「岡ビル跡地」は、西川ンとしている。造園家の伊藤邦衛氏の考え方を踏まえ、古きよきものをブラッシュアップし、アーバンで落ち着いた、それでいて賑わいのある公園が、再開発と連携し創出されることに期待したい。広島支店　越智　昭博 ≫目次に戻る

市場動向賃貸不動産市場その動向と相場百十四銀行本店片原町県立ミュージアム高松城跡日本銀行高松支店水城通り県民ホール JRホテルクレメント高松高松シンボルタワー高松サンポート合同庁舎香川県庁高松赤十字病院中央公園志度街道高松中央高松三越郵便局高松裁判所高松高等検察庁玉藻公園四国電力 JR四国本社瀬戸大橋通り香川銀行リーガホテルゼスト高松高松市美術館マルナカ高松市役所フェリー通り県立高松工芸高校県立高松高校警察署高松北伊予銀行高松センチュリーホテル香川大神宮高松琴平電鉄琴平線美術館通り高松港高松港旅客ターミナルビル高松東急 REIホテル法泉寺ロイヤルパークホテル高松 JR高松高松築港（レグザムホール） JR クレメントイン高松香川銀行本店松山城愛媛県美術館愛媛県庁坂の上の雲ミュージアム高松国税局松山税務署日本放送協会松山放送局 JA愛媛本館松山市男女共同参画推進センター松山市四国電力株式会社愛媛支店聖カタリナ大学愛媛県立松山南高校いよてつ髙島屋坊っちゃん列車ミュージアム松山中央郵便局伊予銀行本店日本銀行松山支店松山市役所松山ニューグランドホテル NTT西日本愛媛支店 ANA クラウンプラザホテル松山三越カンデオホテルズ松山大街道松山地方裁判所東急REI ホテルいよてつ会館本町一丁目本町三丁目南堀端松山市市役所前県庁前大街道伊予鉄市内線 TAKAMATSU・MATSUYAMA まとまった面積の確保は、高松・松山ともに困難。築浅ハイグレードビルへのニーズが堅調。高松・松山高松の空室率はわずかに上昇 8.4％となり、月期における高松市の空室率は当社調査によると、2022年6対前期（今年3月期）比0.2ポイントの上昇となった。昨年末ごろに生じた解約区画の顕在化などで、一時、大幅に空室が増加したが、人材系企業の新規開設、専門コンサルタント業の拡張、その他館内増床などにより、業の移転など、市場の動きは引きル関係や医療関係、メディア系企スクール系企業の増床、ブライダ意思決定が必要な状況といえる。積の確保は容易ではなく、早期のハイグレードビルでまとまった面てマーケットの動きが回復。築浅ている。空室率はわずかな上昇にとどまっ現在は、一昨年、昨年と比較し一方松山市は、物流企業の新設、必要といえる。ィスづくりを検討していく工夫がドにこだわらず、広い視点でオフのためには、立地や設備やグレーの確保は、容易ではない状況だ。グレードビルでのまとまった面積定はなく、高松と同様に築浅ハイ続き見受けられる。ただし、しばらく新規供給の予両エリアともに、大型面積確保広島支店　名越　正幸種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移高松中心部大規模ビル坪当たり 10,500円～ 14,000円だが、築浅大型ビルへの引き合いは引き続き強い。大型面積の確保は引き続き工夫が必要。需要は全体的には緩やか高松中心部中小規模ビル坪当たり 7,000円～ 10,000円き続き緩やかな状況。駐車場を必要とする需要や来店型の需要は強いが、全体的には引松山中心部ビル坪当たり 9,500円～ 14,000円やかだが、グレードの高いビルへの引き合いは引き続き強い。大型面積の確保は引き続き工夫が必要。需要は全体的にはやや緩空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社広島支店 082.243.9321 TEL 〒730-0036　広島市中区袋町3-17 市場動向 214 2022 AUTUMN 高　松松　山 ≫目次に戻る

高松市の玄関口・JR 高松駅から徒歩8分。中央通り沿いの至便なビジネス環境を提供する、リニューアルを施した快適オフィスビル。高松スクエアビル建物概要 ●所在地／香川県高松市古新町8 1●構造／鉄骨造●規模／地上11階、地下1階建●建築面積／844 4㎡（255 43坪）●延床面積／8,318 76㎡（2,516 42坪）●竣工／1993年8月 ●交通／ JR 高松駅徒歩8分、ことでん片原町駅徒歩9分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社広島支店 TEL.082-243-9321 基準階平面図　四国・香川県の県都・高松市。2023年に商業施設を備えた駅ビルのオープンが予定されている JR ず、多くの観光客が訪れる玄関口となっている。このエリアから南へ面し、島々への旅客船が行き来する高松港もあるなど、地元のみなら高松駅周辺は、穏やかな瀬戸内海に 8 るのが、分ほど、オフィスビルが建ち並ぶ中央通りのロードサイドに位置す「高松スクエアビル」だ。 1993 年竣工の地上 11 　オフィスは基準階で天井高開放的なエントランスが、ワーカーやゲストを心地よく迎え入れる。ンスなどのリニューアルを実施。中央通りに面した、吹き抜けのある階建のオフィスビルで、昨年にはエントラ 2,650mm を確保し、ファシリティのレイアウトや機器の配線に便利な OA フロアを標準採用。個別空調と LED 　エレベータを照明も導入し、快適に働ける執務スペースを提供する。 3 ており、エレベータホールに通常のフロア移動に使える基備えるオフィスビルは、高松市内では希少となっ 2基を配したほか、併設する立体駐車場側に、人荷非常用として1 　そのほか、セキュリティはとなく、スムーズにエレベータを利用できる。車から大量の荷物を運び入れる際など、人のフロア移動を邪魔するこ基を設置。社用 24 ランスが閉鎖される時間帯には、通用口からカードキーで時間機械警備となっており、エント 24時間出うアーケード商店街があり、ことでん片原町駅も徒歩　ビル周辺には、兵庫町商店街や丸亀町商店街など、多くの人で賑わ入りが可能だ。 9 ているならば、真っ先に候補に挙げたい物件だ。動を支えてきた「高松スクエアビル」。高松市に拠点の開設を検討し　高松市の玄関口にほど近いビジネスエリアで、長きにわたり企業活時も安心だ。もビル周辺に点在しているため、遠方からの出張者やゲストを迎えるにとっても利便性の高い環境といえるだろう。また、ビジネスホテル分。ワーカー 2152022 AUTUMN

高松駅徒歩12分、香川県庁や高松市役所も至近！市内オフィスマーケットで希少な大型区画を有する、地上14階建のランドマークビル。両備高松ビル建物概要 ●所在地／香川県高松市番町1 6 1●構造／鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）・鉄骨造●規模／地上 14 階、地下 2 階建●建築面積／ 1,175 ㎡（355 43 坪）●延床面積／ 12,426 9 ㎡（3,759 12坪）●竣工／1978年5月●交通／ JR 高松駅徒歩12分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社広島支店 TEL.082-243-9321 基準階平面図 JR を創出する一方、いる香川県・高松市。丸亀町商店街など、アーケード商店街が賑わい高松駅周辺をはじめ、市の玄関口で様々な再開発が予定されて JR で、はビルが建ち並び、市内随一のオフィスエリアとなっている。その中高松駅周辺から栗林公園にかけての中央通りに 500坪超の敷地を有し、地上14階建の重厚感ある佇まいを見せ　延床面積約るのが、「両備高松ビル」だ。 3,760坪を誇る1978年竣工のオフィスビルで、注目したいのは1階約100坪、2階約145 スの構築が可能。フロアは分かれるものの合わせて賃借することもでき、ゆとりのあるスペースを活かしたオフィ坪という大型区画だ。両フロアを 1 2 ける往来もスムーズだ。また、そのほかのフロアでは、約階のため、業務にお 20～30坪　オフィスは基準階で天井高の標準的な区画も現在テナント募集中となっている。 2,500mm を確保し、個別空調を導入。床荷重は300kg/㎡のため、大型 OA 機器の設置にも対応する。共用部分としては、エレベータが3 く、車の乗り降りが可能だ。そのほか、セキュリティは地下には機械式立体駐車場を併設しており、天候に影響されることなしたり、混雑することが少なく、快適にフロアを移動できる。また、基あるため、エレベータホールで待機 24 ドキーで出入りができる。警備を導入し、エントランスの閉鎖時間帯などには、通用口からカー時間機械 JR 高松駅から徒歩12 目したいオフィスビルである。ビル」。拠点の開設や事業の拡大を計画しているならばスにおいては、当ビルの立地は大きなアドバンテージになるだろう。金融機関も点在している。そのような機関とやりとりが生じるビジネ停もすぐ近く。周囲には香川県庁や高松市役所などの官公庁のほか、分というロケーションに位置し、五番町バス高松市のビジネスシーンで、多くの企業に選ばれてきた「両備高松、ぜひとも注 216 2022 AUTUMN

の見方略記号個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件広島市内銀山町駅徒　歩 2分オフィス 10F 住所広島県広島市中区橋本町10-6 名称広島NSビル面積 84㎡賃料 9,900円（税抜9,000円）共益 3,300円（税抜3,000円） 25坪敷金 12ヶ月管理㈱アサヒファシリティズ 082-222-7500 その他設備 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上備考11階、地下1階建十日市バス停徒　歩 1分オフィス 1F 住所広島県広島市中区榎町2-15 名称榎町ビュロー面積 65㎡賃料 9,900円（税抜9,000円）共益込み 20坪敷金 12ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321 その他設備 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上備考8階建段原中央バス停徒　歩 1分オフィス 2F 住所広島県広島市南区段原南2-3-28 名称 AKビル面積 116㎡賃料相談共益込み 35坪敷金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321 その他設備岡山市内備考岡山駅徒　歩 15分オフィス 8F 住所岡山県岡山市北区中山下1-9-40 名称新岡山ビル面積 191㎡賃料 11,000円（税抜10,000円）共益 3,300円（税抜3,000円） 58坪敷金 12ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321 その他設備リート造■地上■バスセンター便良し■鉄骨鉄筋コンク備考 12階、地下2 店あり機関入居中■会議室複数あり■地階飲食階建■金融岡山駅徒　歩 5分オフィス 8F 住所岡山県岡山市北区本町3-13 名称イトーピア岡山本町ビル面積 52㎡賃料 12,100円（税抜11,000円）共益 3,300円（税抜3,000円） 16坪敷金相談媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321 その他設備ンクリート造■地上■鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コ備考 9階建■JR岡山駅徒歩圏内■岡電東山線利用可能中国広島 | 岡山 | 山口 | 鳥取 | 島根山口県下新山口駅徒　歩 1分オフィス 1F 住所山口県山口市小郡黄金町2-21 名称スクエア新山口面積 105㎡賃料 10,450円（税抜9,500円）共益 1,650円（税抜1,500円） 32坪敷金 6ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 082-243-9321 その他設備 ■備考JR新山口駅徒歩1分■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上10階建■駐車場空車ありの見方略記号部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件金融機関近し大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件駅　直　結………地下階やデッ駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件キ等で地下街や駅に繋がっている物件………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件現在空きのある物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 2172022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 八丁堀 1073 22 18万 16,500 15,000 02-0080 2 八丁堀 277 23 24万 22,000 20,000 02-0080 3 八丁堀 897 29 12万 11,019 10,017 02-0033 4 八丁堀 2337 102 24万 22,000 20,000 02-0080 5 幟町 4126 38 8 5万 9,350 8,500 03-0039 6 幟町 5126 38 8 5万 9,350 8,500 03-0039 7 幟町 10137 41 23 8万 14,520 13,200 03-0087 8 幟町 10141 43 23 8万 14,520 13,200 03-0087 9 幟町 3156 47 10 2万 9,350 8,500 03-6001 10 幟町 10198 60 8 5万 9,350 8,500 03-0039 11 幟町 3394 119 9万 9,900 9,000 03-0048 12 大手町一・二丁目 580 24 11万 12,096 10,996 04-0080 13 大手町一・二丁目 8182 55 5 7万 10,450 9,500 04-0040 14 大手町一・二丁目 10186 56 8万 8,800 8,000 04-0094 15 大手町一・二丁目 8323 98 8万 8,800 8,000 04-0094 16 大手町一・二丁目 5401 121 13 2万 12,100 11,000 04-0005 17 大手町一・二丁目 8401 121 13 2万 12,100 11,000 04-0005 18 大手町一・二丁目 9401 121 13 2万 12,100 11,000 04-0005 19 紙屋町 799 30 11 5万 12,650 11,500 05-0060 20 紙屋町 9198 60 12万 13,200 12,000 05-0060 21 紙屋町 6271 82 13万 14,300 13,000 05-0001 22 紙屋町 7271 82 13万 14,300 13,000 05-0001 23 中町・袋町 779 24 12万 11,000 10,000 06-0019 24 大手町三・四丁目 5151 46 4 8万 8,800 8,000 08-0089 25 大手町三・四丁目 4205 62 4 8万 8,800 8,000 08-0089 26 大手町三・四丁目 9205 62 4 8万 8,800 8,000 08-0089 27 小町・富士見町 5143 43 11万 12,100 11,000 09-0091 28 千田町 445 14 3 4万 9,350 8,500 10-0029 29 千田町 765 20 3 4万 9,350 8,500 10-0029 30 千田町 772 22 3 2万 8,800 8,000 10-0029 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 千田町 472 22 3 4万 9,350 8,500 10-0029 32 千田町 588 27 7万 7,700 7,000 10-0007 33 十日市町 1105 32 11 4万 10,414 9,467 11-0019 34 広島駅北 4143 43 5 7万 10,452 9,502 01-0129 35 広島駅南 464 19 13 6万 12,481 11,346 01-0218 36 広島駅南 878 23 11 2万 10,307 9,370 01-0080 37 広島駅南 2196 59 4万 11,008 10,007 01-0042 38 佐伯区 2115 35 5 8万 7,926 7,205 01-0019 39 岡山市 2115 35 3 9万 7,139 6,490 02-0127 40 岡山市 2129 39 3 5万 6,345 5,768 02-0127 41 岡山市 1150 45 12万 11,017 10,015 02-0086 42 岡山市 1153 46 18万 16,500 15,000 03-6004 43 岡山市 4180 54 19 2万 17,600 16,000 02-6006 44 岡山市 5180 54 19 2万 17,600 16,000 02-6006 45 岡山市 6180 54 19 2万 17,600 16,000 02-6006 46 岡山市 7180 54 19 2万 17,600 16,000 02-6006 47 岡山市 8180 54 19 2万 17,600 16,000 02-6006 48 岡山市 9180 54 19 2万 17,600 16,000 02-6006 49 岡山市 8191 58 12万 11,000 10,000 02-0010 50 岡山市 4203 61 3万 8,250 7,500 02-0045 51 岡山市 2268 81 9 6万 8,806 8,005 02-0086 52 岡山市 4284 86 9 6万 8,809 8,008 02-0086 53 岡山市 5292 88 9 6万 8,804 8,004 02-0086 54 岡山市 2397 120 16 8万 15,400 14,000 03-6004 55 岡山市 3397 120 16 8万 15,400 14,000 03-6004 56 岡山市 4397 120 16 8万 15,400 14,000 03-6004 57 岡山市 6397 120 16 8万 15,400 14,000 03-6004 58 岡山市 7397 120 16 8万 15,400 14,000 03-6004 59 山口市 7125 38 10万 11,000 10,000 02-0011 60 中島町・加古町 235 11 7 8万 7,150 6,500 13-0004 このページのお問い合わせは 082.243.9321 広島詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。稲荷町エリア 20坪（68㎡）広電「稲荷町」駅徒歩1分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0068 大手町エリア 23坪（76㎡）広電「袋町」駅徒歩1分　アストラムライン「本通」駅徒歩3分 9階賃　　料（/坪）／14,500円共　益　費（/坪）／込み預託金／10ヶ月税込賃料（/坪）／15,950円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／04-6002 エリア上幟 60坪（200㎡）バス「幟町」停徒歩1分 2階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0131 エリア本通 53坪（175㎡）広電「本通」駅徒歩1分　アストラムライン「本通」駅徒歩1分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0034 紙屋町エリア 16坪（54㎡）広電「紙屋町東」駅徒歩1分　バス「紙屋町」停徒歩1分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／05-0030 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 218 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 徳島市 6179 54 10 8万 9,900 9,000 01-0106 2 徳島市 9204 62 9万 9,900 9,000 01-0117 3 徳島市 4217 66 4 2万 7,700 7,000 01-0059 4 徳島市 5256 77 9万 9,900 9,000 01-0117 5 徳島市 8256 77 9万 9,900 9,000 01-0117 6 徳島市 6359 109 8 4万 7,700 7,000 01-0067 7 高松市 5198 60 12万 11,000 10,000 01-0600 8 高松市 2231 70 7万 7,700 7,000 01-0092 9 高松市 9263 79 9 6万 8,800 8,000 01-0593 10 高松市 1273 83 4 8万 8,800 8,000 01-0284 11 高松市 1-2301 91 9 6万 8,800 8,000 01-0581 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 12 高松市 3332 100 4 8万 6,600 6,000 01-0544 13 松山市 1188 57 12万 11,000 10,000 01-0114 14 松山市 1252 76 3 4万 6,160 5,600 01-0107 15 高知市 3167 50 8 4万 7,700 7,000 01-0074 16 高知市 7167 50 8 4万 7,700 7,000 01-0074 17 高知市 3167 50 10 2万 9,350 8,500 01-0045 18 高知市 6174 53 4 8万 8,800 8,000 01-0081 19 高知市 3198 60 4 8万 8,800 8,000 01-0081 20 高知市 7253 77 4 8万 8,800 8,000 01-0007 21 高知市 5254 77 4 8万 8,800 8,000 01-0007 22 高知市 6254 77 4 8万 8,800 8,000 01-0007 このページのお問い合わせは 082.243.9321 四国主要都市詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。エリア松山 74坪（244㎡）伊予鉄「松山市」駅徒歩3分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0110 エリア高松 67坪（223㎡） JR「高松」駅徒歩8分　ことでん「片原町」駅徒歩9分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0606 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp エリア岡山 84坪（278㎡） JR「岡山」駅徒歩8分 9階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6004 エリア岡山 120坪（396㎡） JR「岡山」駅徒歩9分 6階賃　　料（/坪）／14,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／15,400円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／02-6004 このページのお問い合わせは 082.243.9321 岡山詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 物件探しを妥協しない www.cbre-propertysearch.jp CBRE 物件検索サイト物件検索北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 2192022 AUTUMN

が、広がり始めてきた印象がある。調の既存物件と新築物件の価格差維持されていることから、下落基成約に至っていたが、成約賃料は築ビルは、竣工順に需要が集まり給された博多区・中央区の大型新につながっている。これまでに供んでいることで、成約賃料の下落レントを含む賃貸条件の緩和が進化している物件を中心に、フリーしている物件や、募集期間が長期稼働率が低く、リーシングに苦戦である。その地域交流や賑わい創辺に広げていく、まちづくり施策市機能の向上を図り、賑わいを周行者ネットワークの拡大による都の建て替え、交通基盤の拡充、歩トルのエリアで、先進的なビルへ多駅を中心とした半「博多コネクティッド」は、博径500メー場動向に注目していきたい。いくことになるだろう。今後の市ィスへの新設・移転が、増加して度向上のため、ハイスペックオフ有能な人材の獲得や従業員の満足き方が定着し始めた。その上で、く場所と時間も変化し、新しい働常用発電機を完備している。と専有部に72時間供給可能な非入。さらに、有事の際に、共用部なるセキュリティーゲートを導えた上で、博多エリアで初めてとの新築オフィススペックを当然備級に準ずる広さを誇る。これまで680坪と竣工。ワンフロア専有面積は約が、ほぼ満室に近い状態で8月に1号物件の「博多イーストテラス」多コネクティッドボーナス認定第出に寄与する開発計画として、博、博多駅界隈では最大リモートワークの導入から、働福岡支店　江頭　秀人

需要を上回ったりしたことが、空り、募集物件が増加し、テナント未決定のまま即入居可能となったっていた募集物件のテナントが、床の話もある一方、空室予定とな設、拡張移転といった前向きな増システム開発関連業などの新規開室率が上昇した。コールセンター、2021年6月期から4期）比0.2ポイント上昇の2.8%。月期の空室率は、対前期よると、福岡におけシービーアールイー㈱の調査にる2022年6（同年3月期ぶりに空室率上昇の要因となっている。想定成約賃料（共益費込）は、対前期比0.4%（70円／坪）低下の16,110円／坪となった。募集賃料は、2020年の緊急事態宣言以前と、ほぼ変わらない水準で推移している。竣工してからも、

事業用不動産のことならシービーアールイー株式会社賃貸不動産市場その動向と相場市場動向〒812-0011　福岡市博多区博多駅前2-2-1 092.472.1711 TEL福岡支店種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移博多駅前坪当たり 18,000円 21,000円では言えず、空室率は横ばい。小規模空室の消化の動きが活発だが、大型空室の消化は活発とま博多駅東坪当たり 14,000円～ 16,000円想定成約賃料は横ばい。空室消化の動きがそこまで見られない中、追加の大型空室が発生。呉服町坪当たり 14,000円 17,000円賃料は横ばい。テナントの需要はさほど強くなく、空室は長期化傾向。想定成約天神坪当たり 19,000円～ 22,000円要は底堅く、空室率・想定成約賃料は横ばいで推移。新規供給に伴う二次空室も散見されるが、博多エリアと比べた需赤坂大名坪当たり 14,000円 16,000円賃料は横ばい。特に目立った解約はないものの、空室は長期化傾向か。想定成約北九州小倉坪当たり 9,000円～ 11,000円エリアとして空室への需要動向は停滞。想定成約賃料も横ばい。中・大型倉庫坪当たり 3,000円 3,800円室率は０％で推移。既存倉庫の空きが少ない状況。大型工場の計画によるニーズが見られる。マルチ型大型倉庫の空空室率推移凡例　＝上昇　＝やや上昇　＝横ばい　＝やや低下　＝低下文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。相場表既存と新築の賃料格差拡大

賃貸条件緩和により成約賃料が下落。空室率は4期ぶりに上昇。 FUKUOKA福岡 220 2022 AUTUMN ≫目次に戻る

大型新築ビルがほぼ満室竣工

沖縄九州 J R 博多中洲川端呉服町天神西鉄福岡（天神）天神南薬院渡辺通薬院大通千代県庁口地下鉄空港線 J R 線幹新陽山 J R 九州新幹線 J R 線本島児鹿ヨドバシカメラ地下鉄箱崎線福岡都市高速 2号線渡辺通り地下鉄七隈線那珂川博多川国体道路昭和通り明治通り須崎公園福岡市民会館福岡都市高速1号線大博通り福岡市役所アクロス福岡警固公園 VIORO BiVi福岡ホテルニュ－オータニ博多九州電力本社聖福寺呉服町出入口千代出入口博多駅東出入口中比恵公園福岡第ニ合同庁舎キャナルシティ博多近鉄博多ビル J R 九州ホテル福岡御笠川パピヨンプラザ東公園博多区役所バスタミナ博多警察署ルゲイツ櫛田神社大丸三越イオン県立美術館福岡国際センター築港出入口住吉通り西日本シテ銀行本店空港通り筑紫通り福岡県庁岩田屋天神中央公園 BC 博多リバレイン中央郵便局ホテルハイアトリジンシ福岡 JR博多シティ 092-472-1711福岡支店シービーアールイー株式会社 JRJP 博多ビル 2212022 AUTUMN

2023年春、JR 九州が満を持して放つ新幹線駅前のまちづくり計画を舞台にした、エリアを代表するオフィスビル誕生。 JR 熊本春日北ビル建物概要 ●所在地／熊本県熊本市西区春日3 2178●構造／鉄骨造●規模／地上6階建●敷地面積／約1,690㎡（約511坪）●延床面積／約5,158㎡（約1,560坪）●事業主／九州旅客鉄道株式会社●竣工／2023年3月●交通／ JR 熊本駅新幹線口徒歩1分（仮称）鹿児島中央駅西口複合ビル建物概要 ●所在地／鹿児島県鹿児島市武1 2 1●構造／鉄骨造●規模／地上11階建※11階は設備フロア●敷地面積／ 6，485 07 ㎡（1,961 73 坪）●延床面積／ 31,616 07 ㎡（9,563 86 坪） ●事業主／九州旅客鉄道株式会社●竣工／2023年春（予定）●交通／ JR 鹿児島中央駅徒歩1分お問い合わせ先シービーアールイー株式会社福岡支店 TEL.092-472-1711 レキシブルなスペースを確保できる。どちらのビルも、快適な執務スペースと駅前の商業施設という、 ON/OFF ともに充実したワークスタイルが確立できるうえ、セキュリティや72 日帰りできる、恵まれたアクセスを誇っている。線を利用すれば、九州の玄関口である博多はもちろん、新大阪までも時間非常用電源などの設備も充実している。また、新幹 JR ンを熱く彩ることは間違いないだろう。九州が満を持して開発した二つのビルが、九州のビジネスシー 2023年の春は JR 九州が熱い！九州新幹線の開業以降、JR 　一つは九州第次いで竣工する予定だ。的にまちづくりを進めてきた。そして来年春、新たな二つのビルが相駅周辺エリアに、オフィスビルや複合施設などの開発を通じて、積極九州は 3位の乗降客数を誇る JR 西口複合ビル」だ。級の規模を誇るランドマークとして誕生する「（仮称）鹿児島中央駅鹿児島中央駅前に、県内最大 11階建のビルの4～10階がオフィスで、1～3 フィスワーカーと親和性の高い店舗が入居予定である。また、には商業施設が入り、スーパーやフィットネス、クリニックなど、オ階 2階のオフィスエントランスからはデッキを通って JR や約する。バスや市電も集約する交通の要衝で、駅ビル内の「さつまち」鹿児島中央駅に直結 200 フロア約た商業施設にもつながっている。オフィス階には鹿児島最大級のワン店舗のショップや映画館が入る「アミュプラザ鹿児島」といっ 600坪、奥行き最大16m 　もう一つはゆるサイズに対応する高い自由度を誇っている。の無柱空間を確保しており、あら JR 熊本駅の新幹線口目の前に誕生する「JR ビルの前広場から直結しているので、雨が降っても濡れずにアクセスできる。内の主要なエリアにも行き来しやすいフットワークの良さを持ち、駅ビル」だ。市電やバスがクロスするターミナルで、市役所をはじめ市熊本春日北 1 2 コンビニエンスストアや飲食店など約階は商業ゾーンで、クリニックなどが入居予定だ。また、 200 高い。ワンフロアモン市場」や「アミュプラザくまもと」も目の前にあるなど利便性も店舗が集まる「肥後よか 173坪のオフィスエリアは、最小約32坪からのフ（仮称）鹿児島中央駅西口複合ビルJR 熊本春日北ビル 2222022 AUTUMN

九州各地に快適にアクセスできる好立地に、高機能を有する物流施設が誕生。新たなビジネス展開を強力にサポートする。 ESR 福岡甘木ディストリビューションセンター建物概要 ●所在地／福岡県朝倉市一木 59 4 ●構造／鉄骨造●規模／地上 3 階建●敷地面積／ 40,266 18 ㎡（12,180 52 坪）●延床面積／ 70,724 24 ㎡（21,394 08 坪）●事業主／ ESR 株式会社●竣工／2022年12月末予定●交通／大分自動車道甘木 IC 約1 7km（車で約 4分）、西鉄甘木駅約2 3km（車で約8分）お問い合わせ先シービーアールイー株式会社福岡支店インダストリアル＆ロジスティクス TEL.092-472-1711 基準階平面図　福岡県中央部、大分自動車道甘木 IC から約 1 7km の地にマルチテナント型物流施設「ESR 鳥栖が誕生する。大分自動車道が九州自動車道・長崎自動車道に接続する福岡甘木ディストリビューションセンター」 JCT には約 12km で、九州各地に快適にアクセスできる。さらに、JR 博多駅、福岡空港、博多港など物流の主要地まで車で 40 駐車場は建物敷地内と隣接地合わせてる。立地する地域の状況から、主たる通勤手段は自家用車になるため、圏内となっており、ロジスティクス拠点として絶好の交通利便性を誇分 305 台と豊富に用意されている。また、車で 10 ターなどがそろっており、雇用確保にも資する利便性の高い周辺環境分圏内には、飲食店や大型スーパー、ホームセン 2F 2F 　延床面積となっている。21,394 坪・3 タマーの企業イメージアップに貢献。トラックバースは階建で、デザイン性の高い外観は、カス 1 階と 2 階に設置されており、1 階はクロスドックにも対応可能な両面バース、 2 庫可能なセンターバースとなっている。フロア分割は、階はスロープで直接アクセスでき、天候に左右されることなく入出 1 階が 4 分割、 2・3 階がメゾネット形式で 4 分割の最大 8 分割で、最小区画は約 1,514 坪。梁下有効高と床荷重は、1 階が 6 5 ｍ・2t/ ㎡、2 階が 6.5m 1.5t/ ㎡、3 階が 5.5 ～ 7.5 ｍ・1.5t/ ㎡とハイスペックな仕様を実現している。さらに、柱スパンは間口 11 0 ｍ×奥行 10 2 盤面の嵩上げにより浸水被害のリスクを低減する。さらに、卓越に配された耐震ブレースが地震の揺れを低減。水害対策では、地ｍと大きく、フレキシブルなレイアウトが可能である。地震対策は、 BCP 対策では、非常用自家発電機を完備し、停電時でも最大 24 時間以上、　好立地で高機能な設備を提供する荷物用エレベータ等に電力を供給する。「ESR ションセンター」。ビジネスを強力にサポートすることだろう。福岡甘木ディストリビュー 2232022 AUTUMN

福岡市博多区博多駅徒　歩 6分オフィス 7F 住所福岡県福岡市博多区博多駅前3-27-24 名称博多タナカビル面積 50㎡賃料 231,000円（税抜210,000円）共益込み 15坪敷金 10ヶ月貸主田中商事㈱ 092-441-3145 その他設備 ■鉄骨鉄筋コンクリート造■地上備考10階、地下1 福岡県下階建雑餉隈駅徒　歩 25分オフィス 2F 住所福岡県大野城市仲畑1-5-22 名称オフィスパレア仲畑Ⅴ 面積 73㎡賃料 159,500円（税抜145,000円）共益込み 22坪敷金 6ヶ月貸主㈱大熊建設 092-504-3142 小倉駅徒　歩 2分オフィス 5F 住所福岡県北九州市小倉北区浅野2-14-1 名称 KMMビル面積 96㎡賃料 11,000円（税抜10,000円）共益 3,300円（税抜3,000円） 29坪敷金 8ヶ月媒介シービーアールイー㈱ 092-472-1711 その他設備セス可能■新耐震設計基準以上ペデストリアンデッキで小倉駅へのアク■北九州を代表するランドマークビル■備考九州福岡 | 熊本 | 佐賀 | 長崎 | 大分宮崎 | 鹿児島 | 沖縄の見方略記号部屋形よし………整形もしくは無柱で使い勝手の良い物件駐車場あり………ビル内に駐車場があり、大型ビル………延床面積3,000坪以上の物件築　　　浅………竣工後5年以内の物件新　　　築………築1年以内で未入居の物件金融機関近し大通り面す………国道、他地方主要道に面している物件駅　直　結………地下階やデッ駅　近　し………駅徒歩5分以内の物件駅　　　前………徒歩1分以内及び駅前ロータリー面す物件キ等で地下街や駅に繋がっている物件………銀行・郵便局等の金融機関が徒歩5分以内の物件現在空きのある物件条件相談可………提示条件に交渉の余地のある物件即入居可………現在空室で、電気容量………電気容量が30VA/㎡以上確保されている物件ブロードバンドＯＡフロア………フリーアクセスフロア、個別空調………階別、部屋別の個別空調運転が可能な物件機械警備………カードリーダー等機械警備が導入されている物件24時間使用天井高し………天井高が2,600mm以上の物件ワンフロア………ワンフロア・ワンテナントで利用できる物件………24時間利用できる物件二重床等が敷設されている物件………光ファイバー引込等、高度通信化が図られている物件即入居が可能な物件 224 2022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 博多駅前 1206 62 5 7万 10,450 9,500 02-0019 2 博多駅前 1208 63 50 4万 46,200 42,000 02-0234 3 博多駅前 9253 77 9 6万 8,800 8,000 02-0105 4 博多駅前 4265 80 19 2万 17,600 16,000 02-0030 5 博多駅東 7260 79 12万 13,200 12,000 03-0189 6 博多駅東 5289 87 14 4万 13,200 12,000 03-0035 7 博多駅東 5317 96 8 4万 11,550 10,500 03-0142 8 博多駅東 1339 102 18万 16,500 15,000 03-0013 9 博多駅東 5349 106 12万 16,500 15,000 03-0103 10 博多駅東 2361 109 3 9万 14,300 13,000 03-0116 11 博多駅東 1443 134 18万 16,500 15,000 03-0013 12 博多駅東 3650 197 12万 11,000 10,000 03-0324 13 博多駅東 3913 276 4 2万 7,700 7,000 03-0095 14 呉服町 3251 76 20 4万 18,700 17,000 01-0022 15 呉服町 1270 82 4 8万 8,800 8,000 01-0095 16 呉服町 2304 92 15万 27,500 25,000 01-0304 17 呉服町 3310 94 20 4万 18,700 17,000 01-0022 18 呉服町 11357 108 22 3万 16,331 14,846 01-0214 19 呉服町 10378 114 22 3万 16,331 14,846 01-0214 20 呉服町 7475 144 22 8万 20,900 19,000 01-0280 21 天神 9199 60 5 2万 14,300 13,000 01-0229 22 天神 7221 67 4 4万 12,100 11,000 01-0229 23 天神 11275 83 24 8万 18,182 16,529 01-0106 24 天神 8280 85 12 4万 17,050 15,500 01-0216 25 天神 7298 90 6 6万 12,100 11,000 01-0134 26 天神 2322 97 21 6万 19,800 18,000 01-0205 27 天神 6339 102 22 5万 16,512 15,011 01-0066 28 天神 2341 103 29 1万 18,150 16,500 01-0040 29 天神 1354 107 28万 24,200 22,000 01-0040 30 天神 8458 139 25 8万 23,650 21,500 01-0110 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 天神 5483 146 19 8万 21,780 19,800 01-0164 32 天神 5489 148 22 5万 16,513 15,012 01-0066 33 天神 6 1,000 303 27 6万 25,300 23,000 01-0105 34 赤坂・大名 1150 45 6 9万 25,300 23,000 02-6015 35 赤坂・大名 2165 50 10万 11,000 10,000 02-0033 36 赤坂・大名 2174 53 12 5万 13,750 12,500 02-6168 37 赤坂・大名 4187 57 9 6万 13,200 12,000 02-0088 38 赤坂・大名 2188 57 5 1万 18,700 17,000 02-6016 39 赤坂・大名 3188 57 5 1万 18,700 17,000 02-6016 40 赤坂・大名 1231 70 4 8万 8,800 8,000 02-0091 41 赤坂・大名 2238 72 4 8万 8,800 8,000 02-0091 42 赤坂・大名 2267 81 15 6万 14,300 13,000 02-0109 43 赤坂・大名 2291 88 11万 12,100 11,000 02-0076 44 赤坂・大名 1357 108 19 8万 18,150 16,500 04-0019 45 赤坂・大名 1364 110 19 8万 18,150 16,500 04-0019 46 赤坂・大名 9375 114 16 2万 14,850 13,500 04-0019 47 赤坂・大名 2562 170 14 4万 13,200 12,000 02-6017 48 赤坂・大名 2965 292 16 2万 14,850 13,500 04-0019 49 渡辺通・薬院 1122 37 26 4万 24,200 22,000 05-6073 50 渡辺通・薬院 3126 38 6万 10,995 9,995 05-0127 51 渡辺通・薬院 4132 40 18万 16,500 15,000 05-0419 52 渡辺通・薬院 11141 43 22 6万 16,608 15,098 05-0425 53 渡辺通・薬院 5164 50 8万 11,000 10,000 05-0129 54 渡辺通・薬院 2166 50 7 8万 14,300 13,000 05-0149 55 渡辺通・薬院 2170 52 18万 16,500 15,000 05-0426 56 渡辺通・薬院 1173 52 36万 26,400 24,000 05-0464 57 渡辺通・薬院 5200 61 5 4万 19,800 18,000 05-6018 58 南区 6238 72 6 5万 7,150 6,500 01-0096 59 早良区 2876 265 13 2万 12,100 11,000 01-0067 60 八幡西区 3272 82 3万 10,999 9,999 01-0043 このページのお問い合わせは 092.472.1711 福岡詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。エリア天神 277坪（917㎡）地下鉄「天神」駅徒歩2分　西鉄「福岡」駅徒歩6分 5階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／ 01-0001 周辺エリア博多駅 216坪（713㎡） JR「博多」駅徒歩3分　地下鉄「博多」駅徒歩3分 2階税込賃料（/坪）賃　　料（/坪）／20,000円共　益　費（/坪）／3,000円預託金／12ヶ月／ 22,000円税込共益費（/坪）／3,300円コードNo.／03-0506 エリア天神 292坪（965㎡）地下鉄「天神」駅徒歩8分　西鉄「福岡（天神）」駅徒歩9分 2階税込賃料（/坪）賃　　料（/坪）／13,500円共　益　費（/坪）／3,500円預託金／12ヶ月／ 14,850円税込共益費（/坪）／3,850円コードNo.／04-0019 エリア赤坂 170坪（562㎡）地下鉄「赤坂」駅徒歩5分 2階税込賃料（/坪）賃　　料（/坪）／12,000円共　益　費（/坪）／2,000円預託金／12ヶ月／ 13,200円税込共益費（/坪）／2,200円コードNo.／02-6017 周辺エリア博多駅 273坪（903㎡）地下鉄「祇園」駅徒歩1分　地下鉄「博多」駅徒歩7分 5階賃　　料（/坪）／17,000円共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／18,700円税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0022 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 北海道・東北圏都首東海・北陸近畿圏中国・四国州九 2252022 AUTUMN

No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 1 小倉北区 798 30 2 7万 4,950 4,500 02-0008 2 小倉北区 1098 30 2 7万 4,950 4,500 02-0008 3 小倉北区 7107 32 6 4万 8,800 8,000 01-0048 4 小倉北区 4107 32 7 2万 9,900 9,000 01-0037 5 小倉北区 4108 33 7 2万 9,900 9,000 01-0037 6 小倉北区 8112 34 2 7万 4,950 4,500 02-0008 7 小倉北区 7116 35 2 1万 7,700 7,000 02-0003 8 小倉北区 10129 39 3万 5,500 5,000 02-0008 9 小倉北区 4134 41 5 2万 5,720 5,200 01-0009 10 小倉北区 8135 41 2 1万 7,700 7,000 02-0003 11 小倉北区 2140 42 7 2万 9,900 9,000 01-0037 12 小倉北区 2141 43 7 2万 9,900 9,000 01-0037 13 小倉北区 7172 52 13 2万 12,100 11,000 02-0106 14 小倉北区 7180 54 2 1万 7,700 7,000 02-0003 15 小倉北区 4197 60 3 4万 6,160 5,600 02-0032 16 小倉北区 3200 61 2 1万 7,700 7,000 02-0003 17 小倉北区 1212 64 8万 11,000 10,000 01-0015 18 小倉北区 7219 66 3 4万 6,160 5,600 02-0032 19 小倉北区 3249 75 3 4万 6,160 5,600 02-0032 20 小倉北区 6257 78 10 2万 9,350 8,500 01-0057 21 小倉北区 2262 79 7 2万 9,900 9,000 01-0037 22 小倉北区 4271 82 2 7万 4,950 4,500 02-0008 23 小倉北区 3292 88 7 2万 9,900 9,000 01-0037 24 小倉北区 1294 89 18万 16,500 15,000 02-0032 25 小倉北区 B1314 95 9万 8,250 7,500 02-0032 26 小倉北区 8318 96 4 8万 8,800 8,000 02-0017 27 小倉北区 2332 100 2 7万 4,950 4,500 02-0008 28 小倉北区 2428 130 2 1万 7,700 7,000 02-0003 29 熊本市 2133 40 13 2万 12,100 11,000 01-0036 30 熊本市 5307 93 10 2万 9,350 8,500 01-0105 No. エリア階貸室面積保証金・敷金（坪当たり）賃料（坪当たり）賃料（税抜）コードNo.㎡坪数 31 熊本市 10882 267 7 2万 9,900 9,000 01-0137 32 熊本市その他 4358 108 9 6万 8,800 8,000 02-0022 33 久留米市 3117 35 4 3万 5,940 5,400 01-0020 34 久留米市 5117 35 4 3万 5,940 5,400 01-0020 35 久留米市 4128 39 5 4万 9,900 9,000 01-0004 36 久留米市 5135 41 5 9万 10,890 9,900 01-0004 37 久留米市 5190 57 5 1万 9,350 8,500 01-0004 38 佐賀市 3163 49 5 5万 6,050 5,500 01-0019 39 佐賀市 4187 57 10万 9,130 8,300 01-0047 40 長崎市 8178 54 5 2万 7,167 6,515 01-0016 41 長崎市 4212 64 8万 8,800 8,000 01-0072 42 大分市 3129 39 4 9万 8,910 8,100 01-0021 43 大分市 4146 44 4万 7,260 6,600 01-0113 44 大分市 B1166 50 12万 11,000 10,000 01-0036 45 大分市 1169 51 4 9万 8,910 8,100 01-0021 46 大分市 5207 63 4 2万 7,700 7,000 01-0012 47 大分市 2208 63 4 2万 7,700 7,000 01-0012 48 大分市 6216 65 4 2万 7,700 7,000 01-0012 49 大分市 5216 65 4 9万 8,910 8,100 01-0021 50 大分市 1288 87 7 2万 6,600 6,000 01-0034 51 大分市 3338 102 4 2万 7,700 7,000 01-0012 52 鹿児島市 2167 51 10 8万 9,900 9,000 01-0508 53 鹿児島市 6179 54 6万 11,000 10,000 01-0023 54 鹿児島市 7182 55 7 2万 9,900 9,000 01-0207 55 鹿児島市 3246 74 10 2万 9,350 8,500 01-0083 56 鹿児島市 6255 77 6万 11,000 10,000 01-0023 57 宮崎市 8273 83 7 2万 6,600 6,000 01-0020 58 宮崎市 6359 109 6万 11,091 10,083 01-6007 59 宮崎市 3362 110 7万 4,400 4,000 01-0027 60 那覇市 1916 277 1 8万 6,600 6,000 01-0062 このページのお問い合わせは 092.472.1711 九州主要都市詳しくは web 全国の最新物件情報を多数掲載で！世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。北九州エリア 238坪（787㎡）エリア長崎 79坪（261㎡）エリア大分 77坪（255㎡）鹿児島エリア 102坪（338㎡）エリア宮崎 557坪（1,840㎡） JR「小倉」駅徒歩3分 2階税込賃料（/坪）賃　　料（/坪）／9,000円共　益　費（/坪）／3,000円預託金／8ヶ月／ 9,900円税込共益費（/坪）／3,300円コードNo.／01-0037 市電「めがね橋」駅徒歩6分　JR「長崎」駅徒歩11分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0064 JR「大分」駅徒歩1分 14階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／込み預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／込みコードNo.／01-0006 JR「鹿児島中央」駅徒歩2分 4階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金／12ヶ月税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0369 JR「宮崎」駅徒歩10分　バス「カリーノ宮崎前」停徒歩1分 6階賃　　料（/坪）／応相談共　益　費（/坪）／応相談預託金（/坪）／応相談税込賃料（/坪）／応相談税込共益費（/坪）／応相談コードNo.／01-0090 CBRE物件検索サイト www.cbre-propertysearch.jp 226 2022 AUTUMN

228 2022 AUTUMN 凡　例主な交通アクセス使…使用用途入…入居日略記号保…保証金竣…竣工年用…用途地域* ※記載の数字は小数点以下を切り捨てて掲載しています。東京都大田区東京モノレール／流通センター駅徒歩分首都高速号羽田線／平和島出入口階物件コード：坪㎡ ▢ 賃相談 ▢ 保ヶ月 ▢ 用準工業地域 ▢ 使倉庫 ▢ 竣 2017年 ▢ 入 2018年相談募集面積（坪／㎡）募集階賃…月額賃料 *複数の用途地域にかかる場合は、主な用途地域を掲載しています。配送センター物流施設・物流施設のことなら CBRE 〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 首都圏　　倉庫・配送センターその動向と相場空室率推移凡例＝上昇＝やや上昇＝横ばい＝やや低下＝低下 ※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー㈱社員におたずねください。インダストリアル&ロジスティクス 03.5288.9830 TEL Newly listed logistic facilities 最新物件情報北海道ページ掲載 011.231.6931229 東北ページ掲載 03.5288.9520229 北陸ページ掲載 076.239.4041232 九州ページ掲載 092.472.1711234 首都圏ページ掲載 03.5288.9520230 中国ページ掲載 082.243.9321234 大阪ページ掲載 23306.6292.1730 近畿圏ページ掲載 23306.6292.1730 東京ページ掲載 03.5288.9520229 東海ページ掲載 052.205.6951232 種別賃料（共益費込み）需給の動向空室率推移中・小型施設坪当たり 5,500円～ 8,500円空室が少なく、今後、空室率は下がる可能性あり。湾岸エリアのニーズは引き続き堅調で成約スピードは速い。新規の大型施設坪当たり 5,500円 9,000円た、今後開発物件も増えるため、空室率は上昇する可能性あり。大型施設のニーズはあるが、空室が長引く物件も増えてきた。ま神奈川湾岸部エリア坪当たり 3,800円～ 5,000円し、新築物件も予定されており、一時的に空室率上昇の可能性もある。新築・既存物件ともに空室はあるが需要は底堅く、空室も減少傾向。ただ内陸部エリア坪当たり 4,400円 7,000円も進んでいるため、空室率は依然として低水準。今後の動きに注目。今年竣工した物件や既存物件で空室はあるものの、空室消化の動き南部エリア坪当たり 3,200円～ 5,600円り手の競合も多い。空室率は依然として低い水準を維持。まとまった供給が少なく、借北部エリア坪当たり 3,100円～ 4,200円し賃料相場が落ち着いており、大手3PL企業の新規拠点も増えている。2024年にかけ大型物件の開発が多く予定されている。南部エリアと比較湾岸部エリア坪当たり 4,000円 6,000円で成約する。新築の多層階物件は競合も多く、空室が増える傾向。既存平屋物件が募集に出ると引き合いは多く、比較的速いスピード内陸部エリア坪当たり 3,300円～ 4,500円進んでいるため、賃料下落トレンドに突入する可能性がある。前期と変わらず既存物件の空きが目立つ。新築物件の開発も着々と ≫目次に戻る

2292022 AUTUMN 最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp 世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE 物件検索サイト物流施設・配送センター北海道・宮城・東京北海道札幌市｜北海道お問合せはシービーアールイー株式会社札幌支店 011-231-6931 札幌市白石区 JR 函館本線／厚別駅 1～3 階道央自動車道／大谷地 IC1km物件コード： 101104026006 22,123 坪 73,134 ㎡相談相談事務所・倉庫 2022 年即入居可札幌市白石区花き卸売市場前バス停徒歩 5 分 1 3 階物件コード： 101104026011 391 坪 1,294 ㎡ 77万円（税抜70 万円） 3ヶ月倉庫 1981年即入居可札幌市西区 JR 函館本線／発寒中央駅徒歩19 分 1～4 階札樽自動車道／新川 IC2km物件コード： 101107026013 18,421 坪 60,895 ㎡相談相談準工業地域倉庫・事務所 2023 年 2023 年10月相談北広島市道央自動車道／北広島 IC3km 1階物件コード： 101234016002 8,232 坪 27,214 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2020 年 2023 年5月相談東北仙台市｜宮城県｜青森県｜岩手県秋田県｜山形県｜福島県お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 仙台市宮城野区 JR 仙石線／福田町駅徒歩17分 1～5 階仙台東部道路／仙台港 IC4km物件コード： 104102036018 5,105 坪 16,876 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2022 年 2022 年12月相談仙台市泉区地下鉄南北線／泉中央駅 1階東北自動車道／泉 IC8.8km物件コード： 104105015134 400 坪 1,322 ㎡相談相談無指定倉庫・事務所 1994 年 2022 年相談仙台市泉区地下鉄南北線／泉中央駅 1 3 階東北自動車道／泉 IC1.4km物件コード： 104105016005 11,376 坪 37,609 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2024 年相談東京都心 5 お問合せは区シービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 東京都港区 JR ／田町駅徒歩15 分 5 階物件コード： 113103240326 414 坪 1,379 ㎡相談 6ヶ月準工業地域事務所・倉庫 1986 年即入居可東京文京区｜台東区｜墨田区｜江東区お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 東京都墨田区都営新宿線／森下駅徒歩 9 分 2～3 階物件コード： 113107036004 312 坪 1,031 ㎡ 229 万円（税抜208 万円） 3ヶ月倉庫 1964 年即入居可東京都江東区都営新宿線／西大島駅徒歩1分 1 2階物件コード： 113108026044 320 坪 1,059 ㎡ 275万円（税抜250 万円） 6ヶ月商業地域倉庫 2001年 2022 年相談東京都江東区 JR 京葉線／越中島駅徒歩10 分 7階首都高速 9 号深川線／枝川出口 0.7km物件コード： 113108076101 3,124 坪 10,328 ㎡相談相談準工業地域倉庫・事務所 2022 年即入居可東京都江東区 JR 京葉線／潮見駅徒歩7分 2階首都高速 9 号深川線／枝川出口物件コード： 113108085968 552 坪 1,824 ㎡ 455万円（税抜414 万円）相談工業専用地域倉庫 2001年 2022 年11月東京都江東区有楽町線／辰巳駅徒歩10 分 4 階首都高速湾岸線／有明出入口物件コード： 113108106133 326 坪 1,078 ㎡相談 6ヶ月準工業地域倉庫 2017年即入居可東京品川区｜目黒区｜大田区｜世田谷区｜中野区杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 東京都品川区東京モノレール／天王洲アイル駅徒歩7分 1 4 階首都高速湾岸線／大井出入口1.9km物件コード： 113109020070 550 坪 1,818 ㎡ 660 万円（税抜600 万円） 10ヶ月商業地域倉庫・事務所 2001年即入居可東京都大田区東京モノレール／大井競馬場前駅 3 階首都高速1号羽田線／勝島出入口物件コード： 113111010126 500 坪 1,652 ㎡ 413 万円（税抜375 万円）相談準工業地域倉庫即入居可東京都大田区京急本線／梅屋敷駅徒歩14分 1階首都高速神奈川1号横羽線／羽田出入口1.7km物件コード： 113111086018 283 坪 937 ㎡相談相談準工業地域倉庫・事務所 2023 年 2023 年3月相談東京都杉並区丸ノ内線／中野富士見町駅徒歩 9 分 1 4 階物件コード： 113115105186 138 坪 459 ㎡ 198 万円（税抜180 万円） 5ヶ月事務所・倉庫 1993 年即入居可東京都荒川区 JR 常磐線・日比谷線／南千住駅徒歩10 分 3 階首都高速 6 号向島線／堤通出入口2km物件コード： 113118046002 878 坪 2,905 ㎡相談 3ヶ月準工業地域倉庫 1999 年 2022 年相談

230 2022 AUTUMN 最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp 世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE 物件検索サイ東京ト板橋区｜練馬区｜足立区｜葛飾区｜江戸川区お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 東京都板橋区都営三田線／志村坂上駅徒歩 8分 2～3 階首都高速 5 号池袋線／板橋本町出入口物件コード： 113119065350 275 坪 910 ㎡ 370 万円（税抜336万円） 6ヶ月準工業地域工場 1965 年即入居可東京都板橋区都営三田線／西高島平駅徒歩 4分 5 階首都高速 5 号池袋線／高島平出入口2.5km物件コード： 113119096003 490 坪 1,619 ㎡ 270 万円（税抜245 万円） 3ヶ月準工業地域倉庫 2022 年相談東京都足立区東武伊勢崎線・大師線／西新井駅徒歩1分 3 階物件コード： 113121090034 75 坪 248 ㎡ 85万円（税抜77 万円） 10ヶ月近隣商業地域事務所・倉庫 1991年即入居可東京お問合せは東京都下シービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 立川市多摩都市モノレール／高松駅徒歩 5 分 1 3 階物件コード： 113202046001 1,290 坪 4,266 ㎡ 850 万円（税抜773 万円） 3ヶ月準工業地域倉庫 1988 年即入居可府中市京王線／中河原駅よりバス15 分 3 階中央自動車道／国立府中 IC2km物件コード： 113206045099 3,629 坪 11,999 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2019 年 2023 年2月首都圏千葉市｜市川市｜柏市｜千葉県｜茨城県お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 千葉市花見川区 JR 総武線／四街道駅 1 2階東関東自動車道／千葉北 IC1.3km物件コード： 112102016015 540 坪 1,786 ㎡ 275万円（税抜250 万円） 3ヶ月市街化調整区域倉庫・事務所 1992 年 2022 年相談千葉市美浜区 JR 京葉線／千葉みなと駅土地物件コード： 112106016017 1,050 坪 3,471 ㎡相談相談工業専用地域注文用地 2023 年夏市川市 JR 京葉線／二俣新町駅徒歩 8分 2階京葉道路／原木 IC1.8km物件コード： 112203045179 1,341 坪 4,435 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 2019 年 2023 年1月船橋市東葉高速鉄道／飯山満駅徒歩10 分 1階京葉道路／花輪 IC5.5km物件コード： 112204045112 110 坪 364 ㎡ 60 万円（税抜55 万円） 3ヶ月第1種中高層住居専用地域倉庫 1976 年即入居可船橋市京成本線／海神駅徒歩17分 1 4 階京葉道路／船橋 IC0.5km物件コード： 112204046016 3,322 坪 10,982 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2021年即入居可松戸市 JR 武蔵野線／市川大野駅徒歩 30 分 1～2階東京外環自動車道／市川北 IC物件コード： 112207026027 136 坪 451 ㎡ 39 万円（税抜35 万円） 3ヶ月第1種低層住居専用地域倉庫 1973 年 2022 年相談茂原市 JR 外房線／茂原駅 1階圏央道／市原鶴舞 IC物件コード： 112210015014 279 坪 923 ㎡ 77万円（税抜70 万円）相談無指定倉庫 2001年即入居可東金市 JR 東金線／東金駅 1階千葉東金道路／東金 IC4km物件コード： 112213015017 1,053 坪 3,481 ㎡ 385万円（税抜350 万円） 2ヶ月倉庫 1997年 2022 年相談習志野市 JR 京葉線／新習志野駅 1 5 階東関東自動車道／湾岸習志野 IC3.5km物件コード： 112216015046 3,812 坪 12,603 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 1991年即入居可習志野市京成本線／実籾駅 2階京葉道路／武石 IC5km物件コード： 112216015057 210 坪 696 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2016 年 2022 年相談習志野市 JR 京葉線／新習志野駅徒歩 5 分 7階東関東自動車道／谷津船橋 IC1.5km物件コード： 112216016002 399 坪 1,322 ㎡相談相談準工業地域工場 2011年 2022 年相談柏市つくばエクスプレス／柏たなか駅徒歩7分 1 2階常磐自動車道／柏 IC1.6km物件コード： 112217035036 897 坪 2,967 ㎡ 341万円（税抜310 万円） 4ヶ月工業地域倉庫 2022 年 2022 年9月上旬流山市東武野田線／江戸川台駅徒歩20 分 1階常磐自動車道／流山 IC2.7km物件コード： 112220016002 14,726 坪 48,681 ㎡相談相談無指定倉庫・バース 2021年 2022 年相談八千代市京成本線／勝田台駅よりバス15 分 1階東関東自動車道／千葉北 IC10.7km物件コード： 112221016015 3,923 坪 12,970 ㎡相談相談市街化調整区域倉庫・バース 2022 年 2022 年10月浦安市 JR 京葉線／新浦安駅 1～4 階首都高速湾岸線／浦安出入口3km物件コード： 112227016004 2,185 坪 7,223 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 2021年即入居可四街道市 JR 総武本線／物井駅 1階東関東自動車道／四街道 IC5km物件コード： 112228016002 2,507 坪 8,288 ㎡相談 6ヶ月準工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可四街道市 JR 総武本線／物井駅 4 階東関東自動車道／四街道 IC5km物件コード： 112228016002 2,329 坪 7,699 ㎡相談 6ヶ月準工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可

2312022 AUTUMN 最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp 世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE 物件検索サイト物流施設・配送センター千葉・茨城・神奈川・埼玉八街市 JR 東金線／東金駅 1階千葉東金道路／山田 IC物件コード： 112230016009 159 坪 525 ㎡ 66万円（税抜60 万円） 4ヶ月無指定倉庫 1991年 2022 年相談印西市京成成田空港線／千葉ニュータウン中央駅 2階東関東自動車道／千葉北 IC16km物件コード： 112231015018 2,368 坪 7,830 ㎡ 1,042 万円（税抜948 万円） 6ヶ月準工業地域倉庫・バース 2018 年 2022 年相談山武郡芝山町 JR 成田線／成田空港駅 1～4 階新空港自動車道／新空港 IC5.5km物件コード： 112409016010 4,000 坪 13,223 ㎡相談相談無指定倉庫 2023 年 2023 年相談富里市京成電鉄本線／京成成田駅よりバス15分徒歩10 分 1 2階東関東自動車道／富里 IC物件コード： 112233015016 113 坪 374 ㎡ 35万円（税抜32 万円） 2ヶ月第1種住居地域倉庫・事務所 1983 年即入居可古河市 JR 東北本線／古河駅 1階首都圏中央連絡自動車道／五霞 IC物件コード： 108204015013 1,477 坪 4,876 ㎡相談 3ヶ月工業専用地域倉庫 2022 年相談下妻市関東鉄道常総線／宗道駅徒歩 6分 1階物件コード： 108210016007 99 坪 329 ㎡ 33 万円（税抜30 万円） 3ヶ月無指定倉庫 2022 年 2022 年相談つくば市つくばエクスプレス／つくば駅 1階首都圏中央連絡自動車道／つくば中央 IC8km物件コード： 108220016018 1,709 坪 5,650 ㎡相談 6ヶ月準工業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年8月相談つくば市つくばエクスプレス／研究学園駅 1階首都圏中央連絡自動車道／つくば中央 IC4.7km物件コード： 108220016019 2,786 坪 9,211 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2024 年 2024 年春鹿嶋市 JR 鹿島線／鹿島神宮駅 1階東関東自動車道／潮来 IC物件コード： 108222016001 100 坪 330 ㎡相談 3ヶ月準工業地域倉庫 1990 年即入居可常総市関東鉄道常総線／石下駅 1階首都圏中央連絡自動車道／坂東 IC物件コード： 108211016025 304 坪 1,006 ㎡ 67万円（税抜61万円） 1ヶ月無指定倉庫 1992 年 2022 年相談首都圏横浜市｜神奈川県お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 横浜市神奈川区京急本線／神奈川新町駅徒歩 9 分 4 階首都高速神奈川1号横羽線／子安出入口物件コード： 114102085111 1,000 坪 3,305 ㎡相談相談商業地域倉庫 2000 年即入居可横浜市鶴見区 JR 鶴見線／安善駅徒歩10 分 5 階首都高速神奈川1号横羽線／汐入出入口1.5km物件コード： 114101015135 3,293 坪 10,887 ㎡相談 3ヶ月工業専用地域倉庫・事務所 2008 年即入居可横浜市磯子区 JR 根岸線／磯子駅 1階首都高速湾岸線／磯子出入口2.9km物件コード： 114107016003 925 坪 3,059 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2022 年 2022 年11月横浜市金沢区金沢シーサイドライン／並木北駅徒歩10 分 4 階首都高速湾岸線／幸浦出入口1km物件コード： 114108016004 6,533 坪 21,598 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可横浜市都筑区 JR 横浜線／小机駅徒歩16分 6 階第三京浜道路／港北 IC0.3km物件コード： 114118055412 3,622 坪 11,975 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可川崎市川崎区 JR 東海道線／川崎駅よりバス 1階首都高速湾岸線／東扇島出入口物件コード： 114131036008 1,479 坪 4,889 ㎡相談相談商業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年4月相談川崎市川崎区京急大師線／小島新田駅 1～2階首都高速湾岸線／浮島出入口 0.3km物件コード： 114131036018 3,389 坪 11,204 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2022 年 2022 年9月相談川崎市多摩区小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅徒歩 8分 1階東名高速道路／東京 IC7.1km物件コード： 114135015022 192 坪 637 ㎡ 149 万円（税抜135 万円） 3ヶ月準工業地域倉庫・事務所 1984 年 2022 年10月相談藤沢市大六天バス停徒歩 5 分 1 2階物件コード： 114205016008 1,171 坪 3,872 ㎡ 759 万円（税抜690 万円）相談準工業地域倉庫 2022 年相談大和市小田急江ノ島線・東急田園都市線／中央林間駅徒歩17分 1階東名高速道路／横浜町田 IC4.8km物件コード： 114213016006 5,294 坪 17,501 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2022 年 2022 年9月相談海老名市 JR 相模線･小田急小田原線／厚木駅徒歩11分 4 階首都圏中央連絡自動車道／海老名 IC物件コード： 114215016012 6,235 坪 20,613 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2022 年 2022 年10月座間市小田急江ノ島線／南林間駅 1～4 階東名高速道路／横浜町田 IC6.5km物件コード： 114216016004 12,935 坪 42,760 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可首都圏さいたま市｜埼玉県｜群馬県｜栃木県お問合せはシービーアールイー株式会社本社　　 03-5288-9520 さいたま市緑区埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線／浦和美園駅 1階東北自動車道／浦和 IC2.2km物件コード： 111109016005 303 坪 1,001 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2022 年即入居可川口市埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線／川口元郷駅徒歩13分 1～3 階首都高速川口線／加賀出入口物件コード： 111203016018 474 坪 1,570 ㎡ 275万円（税抜250 万円） 5ヶ月第2 種住居専用地域倉庫 2022 年10月

232 2022 AUTUMN 最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp 世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE 物件検索サイ飯能市ト西武池袋線／入間市駅 1階首都圏中央連絡自動車道／狭山日高 IC0.7km物件コード： 111209016001 1,930 坪 6,380 ㎡相談 6ヶ月無指定倉庫・バース 2020 年即入居可加須市東武伊勢崎線／花崎駅 2 3 階東北自動車道／加須 IC4.5km物件コード： 111210016015 2,887 坪 9,545 ㎡相談 6ヶ月市街化調整区域倉庫・バース 2023 年 2023 年5月加須市東武伊勢崎線／鷲宮駅徒歩 22分 2～3 階東北自動車道／加須 IC3.7km物件コード： 111210016017 2,077 坪 6,869 ㎡相談 6ヶ月工業専用地域倉庫・バース 2022 年 2022 年9月東松山市東武東上線／東松山駅 3 4 階関越自動車道／東松山 IC0.7km物件コード： 111212015052 3,222 坪 10,651 ㎡相談 6ヶ月準工業地域倉庫・バース 2022 年 2022 年11月相談鴻巣市 JR 高崎線／北鴻巣駅 1～4 階首都圏中央連絡自動車道／桶川加納 IC10km物件コード： 111217016003 5,292 坪 17,496 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年2月相談深谷市秩父鉄道／武川駅徒歩20 分土地関越自動車道／花園 IC物件コード： 111218016007 2,324 坪 7,684 ㎡相談相談市街化調整区域注文用地 2022 年相談越谷市東武スカイツリーライン／北越谷駅 1階東北自動車道／浦和 IC物件コード： 111222016013 449 坪 1,485 ㎡ 193 万円（税抜175 万円） 3ヶ月準住居地域倉庫 1975 年 2022 年9月戸田市 JR 埼京線／北戸田駅 1～2階首都高速 5 号池袋線／戸田出入口物件コード： 111224016025 333 坪 1,104 ㎡ 198 万円（税抜180 万円） 2ヶ月第1種住居地域倉庫・事務所 1984 年 2022 年相談三郷市 JR 武蔵野線／新三郷駅 1 2階東京外環自動車道／外環三郷西 IC0.5km物件コード： 111237015156 292 坪 963 ㎡ 145万円（税抜131万円） 4ヶ月第1種住居地域倉庫 1973 年即入居可三郷市つくばエクスプレス／三郷中央駅徒歩16分 5 階常磐自動車道／三郷 IC1km物件コード： 111237016011 3,864 坪 12,774 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2022 年即入居可ふじみ野市東武東上線／上福岡駅 1 4 階関越自動車道／三芳スマートIC4km物件コード： 111245016003 4,359 坪 14,413 ㎡相談相談市街化調整区域倉庫・バース 2022 年 2022 年11月相談比企郡嵐山町東武東上線／武蔵嵐山駅 1階関越自動車道／嵐山小川 IC0.6km物件コード： 111342016002 3,008 坪 9,944 ㎡相談相談市街化調整区域倉庫・バース 2022 年 2022 年11月南埼玉郡宮代町 JR ／久喜駅 4 階東北自動車道／久喜 IC4km物件コード： 111442016001 10,402 坪 34,389 ㎡相談相談市街化調整区域倉庫・バース 2022 年 2022 年11月宇都宮市 JR 東北本線／岡本駅徒歩 25 分 1 2階北関東自動車道／宇都宮上三川 IC12km物件コード： 109201016007 2,486 坪 8,218 ㎡相談相談工業専用地域倉庫・バース 2021年即入居可北陸金沢市｜石川県｜富山県｜福井県お問合せはシービーアールイー株式会社金沢営業所 076-239-4041 金沢市北鉄バス／間明二丁目停徒歩10 分 1～2階北陸自動車道／金沢西 IC0.7km物件コード： 117201065058 91 坪 301 ㎡ 42 万円（税抜38 万円） 4ヶ月第2 種住居地域倉庫・事務所 1989 年 2022 年相談金沢市 JR 北陸本線／松任駅 1 2階北陸自動車道／白山 IC2km物件コード： 117201066017 266 坪 880 ㎡ 119 万円（税抜108 万円）相談工業地域工場 2006 年 2022 年9月相談金沢市 JR 北陸本線／松任駅 1～2階北陸自動車道／白山 IC2km物件コード： 117201066018 244 坪 806 ㎡ 65万円（税抜59 万円）相談工業地域工場 1997年 2023 年1月金沢市 JR 北陸本線／松任駅 1 2階北陸自動車道／白山 IC2km物件コード： 117201066019 160 坪 529 ㎡ 80 万円（税抜73 万円）相談工業地域工場 1997年 2022 年9月相談金沢市 JR 北陸本線／金沢駅 1～2階北陸自動車道／金沢東 IC物件コード： 117201086007 326 坪 1,080 ㎡ 83 万円（税抜75 万円）相談工業地域倉庫 2022 年相談富山市富山地鉄／黒瀬バス停徒歩 5 分 1 2階北陸自動車道／富山 IC物件コード： 116201010048 204 坪 677 ㎡ 68 万円（税抜62 万円） 3ヶ月倉庫・事務所兼倉庫 1991年即入居可高岡市 JR 城端線／戸出駅 1階北陸自動車道／高岡砺波スマートIC1.2km物件コード： 116202016004 1,687 坪 5,578 ㎡相談相談工業地域倉庫 2023 年 2023 年2月射水市あいの風とやま鉄道／小杉駅 1階北陸自動車道／小杉 IC8km物件コード： 116211016003 529 坪 1,750 ㎡ 175万円（税抜159 万円） 1ヶ月無指定倉庫 2001年 2022 年相談東海名古屋市｜愛知県｜岐阜県｜三重県｜静岡県お問合せはシービーアールイー株式会社名古屋支店 052-205-6951 名古屋市港区あおなみ線／稲永駅徒歩 4分 1 4 階伊勢湾岸自動車道／名港中央 IC6km物件コード： 123111046003 2,223 坪 7,351 ㎡相談相談工業地域倉庫 2022 年即入居可春日井市 JR 中央本線／高蔵寺駅 1～3 階東名高速道路／春日井 IC7.5km物件コード： 123206016002 4,729 坪 15,633 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2019 年即入居可

2332022 AUTUMN 最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp 世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE 物件検索サイト物流施設・配送センター愛知・岐阜・三重・静岡・大阪・奈良・兵庫弥富市近鉄名古屋本線／近鉄弥富駅 2階伊勢湾岸自動車道／湾岸弥富 IC1.5km物件コード： 123235016006 13,761 坪 45,491 ㎡相談相談市街化調整区域倉庫・事務所 2024 年 2024 年1月羽島市名鉄羽島線／新羽島駅徒歩19 分 1 3 階名神高速道路／岐阜羽島 IC4km物件コード： 121209016008 9,923 坪 32,804 ㎡相談 6ヶ月準工業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年4月桑名郡木曽岬町近鉄名古屋本線／近鉄弥富駅 3 階伊勢湾岸自動車道／弥富木曽岬 IC11.8km物件コード： 124303016002 2,534 坪 8,377 ㎡相談相談市街化調整区域倉庫・バース 2022 年即入居可桑名郡木曽岬町近鉄名古屋本線／近鉄弥富駅 3 階伊勢湾岸自動車道／弥富木曽岬 IC11.8km物件コード： 124303016002 1,872 坪 6,190 ㎡相談相談市街化調整区域倉庫・バース 2022 年即入居可磐田市東名高速道路／新磐田 SIC3km 1階物件コード： 122211016002 1,127 坪 3,728 ㎡相談相談工業専用地域倉庫 2022 年 2022 年相談浜松市東区 JR 東海道本線／天竜川駅 1階東名高速道路／浜松 IC2.8km物件コード： 122132016001 82 坪 271 ㎡相談相談工業地域倉庫・事務所 2007年即入居可大阪お問合せは大阪市内シービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730 大阪市此花区阪神高速 5 号湾岸線／湾岸舞洲出入口1.6km 3 階物件コード： 127104055006 1,654 坪 5,468 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2008 年即入居可大阪市浪速区 JR 大阪環状線／大正駅徒歩14分 1～4 階物件コード： 127111156001 153 坪 506 ㎡ 119 万円（税抜108 万円） 2ヶ月第2 種住居地域倉庫・工場 1994 年 2022 年相談大阪市西淀川区阪神なんば線／出来島駅徒歩10 分 1 4 階阪神高速 3号神戸線／大和田出入口1.4km物件コード： 127113046003 5,380 坪 17,787 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2022 年 2022 年11月大阪市東淀川区阪急千里線／下新庄駅 1階物件コード： 127114015035 51 坪 170 ㎡相談相談準工業地域倉庫即入居可大阪市西成区南海本線／岸里玉出駅徒歩 4分 1 2階物件コード： 127122036001 39 坪 129 ㎡ 77万円（税抜70 万円） 6ヶ月第1種住居地域事務所兼倉庫 2022 年 2022 年9月大阪市平野区大阪メトロ谷町線／平野駅徒歩 8分 1～2階物件コード： 127126036001 186 坪 615 ㎡ 88 万円（税抜80 万円） 4ヶ月第1種住居地域倉庫 1985 年 2022 年11月大阪大阪府下｜奈良県｜和歌山県お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730 高槻市 JR 京都線／高槻駅 1～4 階名神高速道路／茨木 IC8km物件コード： 127207026009 6,217 坪 20,555 ㎡相談相談工業地域倉庫 2022 年 2022 年9月相談茨木市名神高速道路／茨木 IC1km 1 2階物件コード： 127211016014 285 坪 942 ㎡相談相談工業地域倉庫 1990 年 2022 年11月相談箕面市阪神高速11号池田線／池田木部出入口7.2km 1～4 階物件コード： 127220026003 3,124 坪 10,327 ㎡相談相談商業地域倉庫 2022 年即入居可摂津市近畿自動車道／摂津南 IC2.8km 1階物件コード： 127224035117 510 坪 1,685 ㎡ 241万円（税抜219 万円） 5ヶ月第1種中高層住居専用地域事務所兼倉庫即入居可堺市美原区阪和自動車道／美原南 IC 1～5 階物件コード： 127147016003 439 坪 1,452 ㎡相談相談準工業地域事務所兼倉庫 1993 年即入居可生駒郡安堵町西名阪自動車道／大和まほろばスマートIC1.5km 1 4 階物件コード： 129345016001 32,791 坪 108,401 ㎡相談相談準工業地域倉庫・事務所 2023 年 2023 年4月近畿圏神戸市｜兵庫県お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730 神戸市中央区神戸新交通ポートライナー／南公園駅徒歩 5 分 1 7階物件コード： 128110096004 1,717 坪 5,679 ㎡ 880 万円（税抜800 万円）相談商業地域事務所兼倉庫 1985 年 2022 年9月神戸市灘区阪神本線／新在家駅徒歩7分 1～2階阪神高速 3号神戸線／摩耶出入口2km物件コード： 128102016002 151 坪 499 ㎡相談相談準工業地域事務所兼倉庫即入居可神戸市長田区 JR 山陽本線／鷹取駅徒歩13分 1階阪神高速 3号神戸線／若宮出入口1.1km物件コード： 128106046005 1,381 坪 4,565 ㎡相談相談工業専用地域倉庫 2023 年 2023 年8月神戸市長田区 JR 神戸線／新長田駅徒歩7分 1～2階物件コード： 128106046007 138 坪 457 ㎡ 132 万円（税抜120 万円） 10ヶ月第1種住居地域事務所兼倉庫 2022 年即入居可

234 2022 AUTUMN 最新情報は web で！ www.cbre-propertysearch.jp 世界No.1の実績を誇るCBREが提供する、事業用不動産専門ポータルサイト。 CBRE 物件検索サイ西宮市ト神戸電鉄三田線／田尾寺駅徒歩18分 1～3 階中国自動車道／西宮北 IC物件コード： 128204016006 2,709 坪 8,955 ㎡相談相談準工業地域倉庫 2023 年 2023 年3月西宮市阪急今津線／阪神国道駅徒歩 3分 B1 1階物件コード： 128204046008 582 坪 1,926 ㎡相談相談準工業地域店舗・倉庫 1985 年即入居可加東市中国自動車道／ひょうご東条 IC6km 1階物件コード： 128228016002 1,000 坪 3,305 ㎡ 385万円（税抜350 万円） 1ヶ月倉庫 2022 年即入居可近畿圏京都市｜京都府｜滋賀県お問合せはシービーアールイー株式会社関西支社 06-6292-1730 京都市右京区阪急京都線／西京極駅徒歩 5 分 1 2階物件コード： 126108020025 34 坪 115 ㎡ 31万円（税抜28 万円） 10ヶ月工業地域事務所兼倉庫 2005 年即入居可京都市伏見区近鉄京都線/地下鉄烏丸線／竹田駅徒歩 9 分 1～2階物件コード： 126109016001 140 坪 464 ㎡ 139 万円（税抜127 万円） 10ヶ月準工業地域事務所兼倉庫 2022 年即入居可京都市伏見区地下鉄烏丸線／くいな橋駅徒歩 2分 1 2階物件コード： 126109035877 152 坪 504 ㎡ 143 万円（税抜130 万円） 10ヶ月第2 種住居地域事務所兼倉庫 2016 年 2022 年10月上旬京都市西京区阪急京都線／桂駅徒歩16分 1 3 階物件コード： 126111016001 405 坪 1,342 ㎡相談相談第1種中高層住居専用地域倉庫 1991年 2022 年相談京都市西京区阪急京都線／桂駅徒歩 33分 1～2階物件コード： 126111026003 45 坪 149 ㎡ 50 万円（税抜45 万円） 2ヶ月事務所兼倉庫・工場 2022 年相談中四国広島市｜広島県｜山口県｜鳥取県島根県｜岡山県｜香川県お問合せはシービーアールイー株式会社広島支店 082-243-9321 広島市中区広島電鉄／江波駅 1 2階広島高速 3号線／吉島出入口1.9km物件コード： 134101146003 3,563 坪 11,779 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年2月広島市中区広島電鉄／江波駅 3～4 階広島高速 3号線／吉島出入口1.9km物件コード： 134101146003 3,269 坪 10,806 ㎡相談相談工業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年2月広島市安佐南区広島自動車道／広島西風新都 IC4km 3 階物件コード： 134105015504 939 坪 3,105 ㎡相談 6ヶ月工業地域倉庫 2020 年即入居可広島市安佐南区広島自動車道／広島西風新都 IC4km 2階物件コード： 134105015504 1,194 坪 3,947 ㎡相談 6ヶ月工業地域倉庫 2020 年即入居可広島市安佐南区広島自動車道／広島西風新都 IC4km 3 階物件コード： 134105015504 1,194 坪 3,947 ㎡相談 6ヶ月工業地域倉庫 2020 年即入居可東広島市山陽自動車道／志和 IC1.8km 1 2階物件コード： 134212016003 2,761 坪 9,128 ㎡ 1,062 万円（税抜966万円） 6ヶ月市街化調整区域倉庫 2020 年即入居可岡山市北区山陽自動車道／早島 IC5km 1～2階物件コード： 133101075001 875 坪 2,893 ㎡ 330 万円（税抜300 万円） 6ヶ月準工業地域事務所兼倉庫 2022 年相談綾歌郡宇多津町瀬戸中央自動車道／坂出 IC3.2km 1 2階物件コード： 137386016002 3,477 坪 11,494 ㎡ 1,108 万円（税抜1,008 万円）相談準工業地域倉庫 2003 年 2023 年未定九州福岡市｜福岡県｜佐賀県｜長崎県｜熊本県お問合せは大分県シービーアールイー株式会社福岡支店 092-472-1711 福岡市東区福岡高速 4号粕屋線／多の津 IC1km 1階物件コード： 140131016012 1,433 坪 4,740 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年春福岡市東区福岡高速 4号粕屋線／多の津 IC1km 3 階物件コード： 140131016012 1,445 坪 4,779 ㎡相談相談準工業地域倉庫・バース 2023 年 2023 年春飯塚市 JR ／筑前大分駅 1階八木山バイパス／穂波西 IC2.2km物件コード： 140205016004 192 坪 635 ㎡相談相談無指定倉庫 1994 年 2022 年相談古賀市九州自動車道／古賀IC2.9km 3～4 階物件コード： 140223016004 6,425 坪 21,239 ㎡相談相談倉庫・バース 2023 年 2022 年春朝倉市西日本鉄道／甘木駅 1階大分自動車道／甘木 IC1.6km物件コード： 140228016002 1,942 坪 6,420 ㎡相談相談倉庫・バース 2022 年 2023 年1月朝倉市西日本鉄道／甘木駅 2～3 階大分自動車道／甘木 IC1.6km物件コード： 140228016002 3,682 坪 12,174 ㎡相談相談倉庫・バース 2022 年 2023 年1月

238 2022 AUTUMN 札幌支店 TEL.011-231-6931札幌市中央区北三条西4-1-1〒060-0003 横浜支店 TEL.045-316-4311横浜市西区北幸1-11-15〒220-0004 金沢営業所 TEL.076-239-4041金沢市鞍月5-177〒920-8203 RJ 駅京東明治安田生命ビル東京本社18F 首都高速八重洲線日比谷通り内堀通り永代通り東京国際フォーラム丸の内MY PLAZA 丸ビル新丸ビル丸の内オアゾ JR札幌駅全日空ホテル三井住友銀行グランドホテル三菱UFJ時計台銀行北海道庁議会議事堂バスターミナル東急札幌ワシントンホテル駅前通北3条通北5条手稲通日本生命札幌ビル札幌支店15F 南口駅浜横 RJジョイナスホテルシェラトン横浜ベイ県民センター神奈川横浜銀行鉄相急東・京急・高島屋相鉄ビブレ21 ダイエー NTT 三井住友銀行首都高速道路新田間川りそな銀行横浜駅口西三菱 UFJ銀行横浜横浜支店 STビル9F ジャパンキャメロットホテルＪＲ金沢駅中央卸売市場アルプラザ県立中央病院県庁ヤマダ電機駅西合同庁舎駅西けやき大通金沢パークビル北陸自動車道国道 8号線金沢営業所 AUBE Ⅱ 7F 広島支店 TEL.082-243-9321広島市中区袋町3-17〒730-0036シシンヨービル広島支店6F 通本三菱三井住友銀行広島銀行本店紙屋町東 UFJ銀行住友信託銀行鯉城通り相生通り広島国際ホテルエディオン紙屋町西東京本社 TEL.03-5288-9288東京都千代田区丸の内2-1-1〒100-0005 芝パーク支店 TEL.03-5288-9288東京都港区芝公園2-4-1〒105-0011 恩賜庭園旧芝離宮メルパルク東京ホール港区役所芝公園入口都営浅草線 JR山手線・京浜東北線東京モノレール JR浜松町駅都営三田線都営大江戸線第一京浜日比谷通り芝パークホテル芝公園首都高速都心環状線東京グランドホテル大門駅世界貿易センタービル芝公園駅芝パークビル芝パーク支店浜松町駅 B館13F 国内全拠点ガイド関西支社 TEL.06-6292-1700大阪市北区大深町4-20〒530-0011 名古屋支店 TEL.052-205-6291名古屋市中区錦3-20-27〒460-0003 仙台支店 TEL.022-262-5651仙台市青葉区中央1-2-3〒980-0021 広瀬通駅あおば通駅仙台支店仙台マークワン16F 青葉通 Loftホテルアエルンタリポロトメルパスエイービーンズイオン七十七銀行本店仙台総合病院イムス明理会線本北東 RJ JR仙石線地下鉄南北線岡石白至盛至至長町地下鉄東西線駅台仙 RJ 仙台駅名古屋支店御幸ビル４ F 日本銀行十六銀行 NTT三井住友銀行データ三菱 UFJ国際ホテル銀行三越商工会議所りそな銀行農林会館ナディアパーク久屋大通駅伏見駅栄駅丸の内駅地下鉄桜通線地下鉄東山線地下鉄鶴舞線地下鉄名城線テレビ塔グランフロン関西支社ト大阪タワー A 32F 阪神梅田駅東梅田駅大阪環状線谷町線うめきた広場タワー C 阪神百貨店阪急百貨店新阪急ホテル御堂筋線ヨドバシカメラグランフロント大阪タワー B JR大阪駅梅田駅阪急梅田駅 JR東海道線　　　　福岡支店 TEL.092-472-1711〒812-0011福岡市博多区博多駅前2-2-1 地下鉄博多駅 RJ 駅多博福岡センタービル福岡支店6F 西日本シティ銀行本店福岡朝日ビルセンタービル福岡交通博多口口紫筑JR 博多シティ JRJP博多ビル至祇園

2392022 AUTUMN 札幌支店横浜支店仙台支店関西支社名古屋支店福岡支店東京本社／芝パーク支店金沢営業所広島支店シービーアールイー株式会社宅地建物取引業／国土交通大臣免許（１4）第1075号不動産鑑定業／国土交通大臣登録（３）第261号第二種金融商品取引業、投資運用業、投資助言・代理業／関東財務局長（金商）第1301号一級建築士事務所／東京都知事登録第 57677号警備業／東京都公安委員会認定第30003852号主な加盟団体一般社団法人不動産流通経営協会　　一般社団法人不動産証券化協会（準会員）　公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会　　公益社団法人日本ロジスティクスシステム協会金融商品取引業協会第二種金融商品取引業：一般社団法人第二種金融商品取引業協会金融商品取引業協会投資運用業、投資助言・代理業：一般社団法人日本投資顧問業協会（JIAA）　　東京本社〒100-0005 TEL.　03-5288-9288　東京都千代田区丸の内2-1-1（明治安田生命ビル）（大代）お問い合わせ website: www.cbre.co.jp

240 2022 AUTUMN お問い合わせは下記にご連絡ください。本誌の配送（配送先変更・中止等）に関する造本には十分注意しておりますが、万一、乱丁・落丁本の場合はお取り替えいたします。凸版物流株式会社 FAX 03.5372.6120 BZ空間 2022秋季号（9月1日発刊）本誌掲載物件・推奨物件広告有効期限　2022年11月末日はご了承ください。2022年8月25日現在につき、契約済の節アンケートにご協力ください（同封のFAX用紙もご利用ください。より役立つ誌面づくりの参考にさせていただきます。CBRE物件検索サイトのTOPページ右下、または下記からアンケート入力フォームをご利用ください。BZ空間誌のお届け先の変更や中止なども、上記からお手続きいただけます。） ※フリーダイヤル受付時間：10:00～18:00（土・日・祝日を除く） 0120.980.459 〒100-0005シービーアールイー（株）東京都千代田区丸の内2-1-1BZ空間編集部　Mail:Contact@cbre.co.jp凸版印刷（株）発印刷行「BZ空間」シービーアールイーが発行する（ビズくうかん）は、事業用不動産情報誌です。 “BZ Kukan” is a commercial real estate information magazine published by CBRE. 2022 Autumn | Nº 173 ●本誌掲載内容の無断転載を禁じます。ビジネス不動産情報誌