Índices de la actividad del sector de la construcción (grupo 4) by Economia Evaluacion

ÍNDICES DE LA ACTIVIDAD DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN PÚBLICA Y PRIVADA

Alumnos: Ciotta, R. Gabriel Fernández Dattoli, Lucas C. Miranda, Javier Eduardo Sardina, José Antonio

INTRODUCCION

La actividad de la Construcción es uno de los sectores productivos que más aporta al crecimiento de las economías de los países ó regiones, es de suma importancia para el desarrollo económico de un país, no sólo por la gran cantidad de empresas constructoras que involucra en forma directa, si no también, por su efecto dinamizador en una alta gama de insumos que demanda. Por otro lado, la industria de la construcción es considerada como el mayor empleador industrial del mundo.

ÍNDICES Ó INDICADORES



Mediante una serie de índices o indicadores se trata de observar y proyectar la actividad del sector de la construcción. Son parámetros determinados a partir de una base estadística, asociada al expendio de materiales y costo de la mano de obra para un proyecto tipo, que miden las variaciones producidas en la industria de la construcción en un período de tiempo determinado.

ÍNDICES O INDICADORES

   



ISAC (Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción IERIC) ISAC Informe 2013 ICAC (Indicador de la Cámara Argentina de la Construcción) ICC (Índice de Costo de la Construcción - Instituto Nacional de Estadísticas y Censos INDEC) ICCT (Índice de Costo de la Construcción del Tucumán – Cámara Tucumana de la Construcción)



IC (Índice Construya)



Fundación Tucumán

ISAC (Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción IERIC)



De los indicadores, el más relevante por su consideración pública y sistematicidad es el ISAC  elaborado por el IERIC (Instituto de estadística y registro de la industria de la construcción)  con base del INDEC. Este indicador puede encontrarse en los “Informes de coyuntura” presentados periódicamente por el IERIC.

ISAC (Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción IERIC)



Compuesto por el análisis agregado de 5 tipologías de obras que intentan lograr una adecuada cobertura de la actividad de la construcción. En cada uno de esos cinco bloques se agrupan las obras que tienen similares requerimientos técnicos El movimiento de cada bloque está dado por la demanda del grupo de insumos característicos: asfalto, caños de acero sin costura, cemento portland, hierro redondo para hormigón, ladrillos huecos, pisos y revestimientos cerámicos, pinturas para la construcción y vidrio plano.

ISAC (Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción IERIC)



BLOQUES DEL ISAC     

Edificación para viviendas Edificación para otros destinos Obras viales Otras obras de infraestructura Construcciones petroleras

Evolución de los Bloques 



La actividad constructora volvió a expandirse en Junio, aunque en este caso lo hizo a una menor velocidad que en meses anteriores. Más allá de esta leve desaceleración de la tasa de crecimiento, la dinámica del indicador sigue evidenciando un marcado crecimiento en relación a 2012. Así, el nivel de actividad sectorial fue un 6,6% más alto que en Junio de 2012.

Evolución de los Bloques 



La mejora del ISAC en relación a 2012 se apoya en la dinámica de los despachos de Cemento y de Pinturas, y en menor parte de los despachos de Asfalto. Los últimos datos de julio disponibles sobre el Cemento, mostraron para ese mes un incremento interanual del 11,1%

A diferencia de lo que ocurría años anteriores, el despacho de cemento en bolsa es el que más crece, llegando a duplicar la tasa de expansión del realizado a granel.

Evoluci贸n de los Bloques

Evolución de los Bloques 



El primer semestre del año cerró con un crecimiento de todos los bloques que componen el ISAC y, a excepción de Construcciones petroleras, con una mejor performance que en 2012. Otras obras de infraestructura fue el bloque más dinámico (4.9%), mientras que Edificios para vivienda, que es el bloque que más contribuyó a la expansión, fue el de menor crecimiento (1.9%). Obras de infraestructura logra mínimamente revertir el retroceso del año pasado Obras viales NO logra revertir la contracción sufrida en 2012

Evoluci贸n de los Bloques

Empresas constructoras 

La tasa de crecimiento del número de empresas constructoras se estabiliza luego de los crecimientos de mayo y julio (4.5% - 945 empresas mas que en 2012) El ritmo de expansión del número de empresas en las jurisdicciones mas pequeñas del país es un 100% superior al de las grandes jurisdicciones. Esto viene aumentando desde 2005

Empresas constructoras 

En función de la Forma jurídica que adopta la organización empresarial, la más dinámica continúa siendo Personas Físicas, que logra así recuperar parte del terreno que vino perdiendo en la estructura empresarial durante los últimos años.

Empresas constructoras 

Desde la perspectiva del tipo de actividad que realiza la empresa se advierte que son las contratistas y subcontratistas las que mas se expanden

Finalmente, cabe apuntar que la Ciudad de Buenos Aires es la única jurisdicción en donde el número de empresas en actividad es hoy más bajo que un año atrás . La provincia que más crece es San Juan, seguida por Catamarca y Santiago del Estero. Gran crecimiento en el NEA

Empresas constructoras

Empresas por Provincia segĂşn tipo de actividad

Superficie Permisada 



Según el INDEC la superficie permisada para obras privadas en 42 municipios del país registraron en junio la primera caída (4.5%) acumulando su 4to semestre de retroceso Aun así de acuerdo a una encuesta del INDEC hay una mejora en las expectativas empresariales, pero mas vinculada a los empresarios de la obra publica mas que de la obra privada. En 2012 un 50% de los empresarios especulaba con una disminución del nivel de actividad

Las obras Viales y de pavimentación ganaron terreno respecto a 2012. En la obra publica este tipo de obra se convirtió en el primero en importancia

Situación laboral 



Durante Junio se registraron un total de 393.537 puestos de trabajo en la industria de la construcción. La comparación interanual arroja una caída del 2.4% y esta acorde a la reducción de los últimos 3 meses La recuperación en el empleo se mostró relativamente menos dinámica que la observada en el consumo de materiales.

Responde a la tendencia general de una reacción algo más tardía del empleo frente a los cambios en el nivel de actividad.

Situación laboral 

La evolución diferenciada entre nivel de actividad y empleo sectorial se explica en parte por la mayor incidencia actual de ciertos rubros como el de refacciones y ampliaciones y también por la ejecución de viviendas financiadas mediante el programa PRO.CRE.AR en su versión con terreno propio, siendo en ambos casos una actividad donde se reduce la participación de asalariados de la construcción y se incrementa el cuentapropismo.

Situación del mercado inmobiliario 



El indicador usado es el “bloque edificios para viviendas” del ISAC

Mantuvo en junio su camino de crecimiento aunque desacelerado respecto al resto del año El crecimiento durante el año estuvo impulsado por los despachos de 

Pinturas



Cemento portland



Hierro redondo para hormigón

Situación del mercado inmobiliario 

La mejora en la actividad del sector esta impulsada principalmente por: 

Crédito POR.CRE.AR



Ejecución de los programas de inversión publica



Refacciones y ampliaciones



Reactivación de la actividad económica



Exteriorización de fondos (CEDIN)

ISAC – INFORME 2013

Según el informe, el segundo trimestre de 2013 se desarrolla con perspectivas de estabilidad tanto en las empresas que realizan obras públicas como privadas. La encuesta cualitativa realizada por el INDEC, el Índice Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), indica que para el 2do trimestre de 2013:

ISAC – INFORME 2013

Los empresarios del sector, que realizan obras privadas, estiman que la caída de la actividad se debe a: • • • •

La baja en el dinamismo de la economía (32 %) Menor inversión en obras privadas (15,3 %) Menor inversión en obras públicas (12,5 %) Altos costos de la construcción (12,5 %)

En el caso de los empresarios que realizan obras públicas, la caída de la actividad se debe a: • • •

Menor inversión en obras públicas (40,8 %) Caída de la actividad económica (25,9 %) Inestabilidad de los precios (11,1 %)

ISAC – INFORME 2013

Con respecto al tipo de obras (mantendrán el nivel de actividad de la construcción) que se realizarán en los próximos 3 meses:

ISAC – INFORME 2013

Entre las políticas que incentivarían al sector:

Indicador CAC (Cámara Argentina de la Construcción)

El índice de la Cámara, surge como consecuencia de la necesidad de imprimirle mayor dinámica al relevamiento de los precios de los insumos, razón por la cual, mediante una adecuada ponderación, se ha ajustado el número de materiales a relevar.

La nueva serie consta de los siguientes Indicadores: - COSTO DE MANO DE OBRA - COSTO DE MATERIALES - COSTO DE LA CONSTRUCCION DEL EDIFICIO TIPO

El Indicador CAC únicamente pretende representar las variaciones que experimenta el costo de la construcción para un determinado tipo de obra, su contenido es meramente estadístico, marcando una tendencia del sector.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

1- DESCRIPCION GENERAL Se trata de un edificio torre construido en Capital Federal con una superficie cubierta total de aproximadamente 5.100 metros cuadrados. Comprende: 

Un subsuelo destinado a cocheras y servicios



Planta baja y 14 pisos en torre



Cada planta tipo contiene 4 departamentos de 2 dormitorios.

Considerando todas las plantas, el edificio contiene 56 departamentos de aproximadamente 86 m2 totales cada uno.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

2- ELEMENTOS DE ANALISIS: El análisis se basa en los siguientes elementos: 

Pliego de Especificaciones



Análisis de Precios

Cómputos y Presupuestos elaborados por la Comisión de Estudios, con datos de las empresas constructoras que colaboraron 

3- PLAZO DE EJECUCION DE LA OBRA: 18 meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

4- DESCRIPCION SINTETICA DE LOS RUBROS PRINCIPALES RUBRO 1) MOVIMIENTO DE SUELOS:  Volumen medido en banco, incluyendo 20% de excavación a mano para bases y submuración, y 20% de relleno y compactación a mano, profundidad aproximada = 3.00 m. (Vol. Aprox.= 3.000,00 m3). PLAZO PARCIAL: 3 meses. RUBRO 2) HORMIGON ARMADO:  Fundación directa a - 3.00 m.  Losa sobre sótano, planta baja y 14 plantas tipo.  Columnas  Tanques de reserva y de bombeo.  La estructura tiene un espesor medio de 26 cm y una cuantía media de acero de 110 Kg/m3. Superficie cubierta aproximada = 5.100 m2. (Vol. Aprox.= 1.290,00 m3). PLAZO PARCIAL: 7 meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales RUBRO 3) MAMPOSTERIA Y AISLACIONES:  Mampostería de ladrillo común (420 m3)  Mampostería de ladrillo hueco (1120 m3 en total)  Aislación hidrófuga vertical con tabique panderete (1.540 m2 en total). PLAZO PARCIAL: 6 meses. RUBRO 4) REVOQUES Y CIELORRASOS A LA CAL:  Revoques interiores y exteriores completos a la cal, e impermeables en tanques (13.465 m2 total)  Cielorrasos completos a la cal, aplicados y suspendidos (1.890 m2 en total). Se realizan con mezclas proyectables PLAZO PARCIAL: 7 meses. RUBRO 5) YESERIA:  Engrosado y enlucido de yeso sobre muros (Aprox. 9640 m2)  Cielorrasos (Aprox. 3200 m2), incluyendo aplicados, armados, roperos, etc Se realizan con mezclas proyectadas PLAZO PARCIAL: 5 meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

RUBRO 6) CONTRAPISOS Y CARPETAS:  Contrapisos de cascote y de arcilla expandida, sobre terreno natural, sobre losa, en locales sanitarios, en banquinas de roperos y con pendiente para terrazas (Sup.= 6005 m2 en total)  Carpetas bajo solado (Sup.= 4295 m2). PLAZO PARCIAL: 6 meses. RUBRO 7) PISOS Y ZOCALOS:  Solados de cerámica esmaltada 20 x 20 cm, de baldosa de azotea, de losetas de hormigón de 60 x 40 y cemento alisado (Aprox. 5360 m2 en total)  Zócalos cerámicos y de cemento, incluido rampante en escalera (Aprox. 2820 ml) PLAZO PARCIAL: 6 meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

RUBRO 8) REVESTIMIENTOS:  Cerámica Esmaltada Blanca 20 x 20 cm, en locales sanitarios y accesorios de pegar en baños (Aprox. 1550 m2)  En exteriores se aplicará revestimiento plástico, incluso terminación de aristas (Aprox. 1700 m2). PLAZO PARCIAL: 6 meses.

RUBRO 9) CUBIERTA IMPERMEABLE:  Provisión y colocación de membrana impermeable (Aprox. 320 m2) PLAZO PARCIAL: 1 mes. RUBRO 10) ASCENSORES: Provisión y colocación de 2 ascensores de 450 kg. de carga útil PLAZO PARCIAL: 5meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

RUBRO 11) CARPINTERIA METÁLICA:  Provisión de carpintería metálica de chapa doblada BWG 18, doble decapada, con una mano de antióxido: marco para puertas, ventanas corredizas con marco de chapa, cajón para cortina incorporado con hojas de aluminio prepintado, cortinas de enrollar de PVC reforzado, puertas metálicas, ventiluces de abrir con brazo de empuje, persianas fijas de ventilación PLAZO PARCIAL: 8 meses. RUBRO 12) CARPINTERIA DE MADERA:  Provisión y colocación de carpintería de madera: puertas placa interior. Muebles bajo mesada y alacena de aglomerado revestido en melamina. Frente e interior de placard de aglomerado revestido en melamina. PLAZO PARCIAL: 6 meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

RUBRO 13) PINTURA:  Ejecución de pintura al látex en interior y exterior, en muros y cielorrasos a la cal y de yeso y esmalte sintético sobre carpintería metálica y de madera (Aprox. 20100 m2) PLAZO PARCIAL: 6 meses. RUBRO 14) VIDRIOS:  Provisión y colocación de vidrios Flota transparentes de 4 mm de espesor (Aprox. 620 m2) PLAZO PARCIAL: 2 meses. RUBRO 15) INSTALACION DE ELECTRICIDAD:  Ejecución de instalación de electricidad, con provisión de materiales y mano de obra especializada PLAZO PARCIAL: 13 meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

RUBRO 16) INSTALACION DE GAS:  Ejecución de instalación de gas, con provisión de materiales y mano de obra especializada PLAZO PARCIAL: 10 meses. RUBRO 17) INSTALACION SANITARIA Y CONTRA INCENDIO:  Ejecución de instalación sanitaria y contra incendio, con provisión de materiales y mano de obra especializada PLAZO PARCIAL: 13 meses. RUBRO 18) ARTEFACTOS DE GAS:  Provisión de cocinas, calefones y dos calefactores por departamento. La colocación está incluida dentro del rubro 16. PLAZO PARCIAL: 4 meses.

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

RUBRO 19) ARTEFACTOS SANITARIOS, GRIFERIA Y CONTRA INCENDIO:  Provisión de loza sanitaria, grifería y equipamiento contra incendio. La colocación está incluida dentro del rubro 17. PLAZO PARCIAL: 4 meses. RUBRO 20) AYUDA DE GREMIOS, LIMPIEZA Y VARIOS:  Comprende las ayudas de gremios y el mantenimiento del orden y limpieza dentro de la obra, limpieza final de obra, como así también una incidencia de los costos de electricidad, telefonía y servicio de agua. PLAZO PARCIAL:18 meses.

El Modelo Arquitect贸nico y Principales condiciones generales

El Modelo Arquitectónico y Principales condiciones generales

5- PRINCIPALES CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION Se ha supuesto que la empresa constructora es responsable inscripta en cuanto al IVA. 



El contratista no certifica ni cobra por separado acopio de materiales.



La certificación se emite y aprueba el último día de cada mes.

Los precios de los materiales que se informan corresponden a condiciones de operaciones por cantidades acordes a la construcción de un edificio de las características descriptas, con pago de los mismos de contado (dentro de los siete días de la facturación y netos de IVA y otros gravámenes) 

El Costo de los Materiales y otros insumos

Estos costos surgen de la encuesta que mensualmente se realiza entre diversos informantes, usuales proveedores de las empresas constructoras. 

A estas firmas se les consulta sobre el precio de IVA por el material puesto sobre camión en obra y neto de bonificaciones por pago al contado contra entrega. 

El resultado de estas encuestas tienen el objeto de cotejar la información procedente de los proveedores con la realidad experimentada por las empresas constructoras. 

Los materiales que no se consumen con su primer uso (tal el caso de encofrados, por ejemplo) han sido incluidos y tratados como Bienes de Uso. 

El Costo de los Materiales y otros insumos

El Costo de la Mano de Obra

1- Cómputo del tiempo empleado  El detalle de los tiempos empleados por rubro se puede apreciar en el ANEXO III.  Se advertirá que se han considerado operarios de UOCRA, de UGATS y de UOMRA.  A efectos de facilitar la evaluación de la mano de obra se transcriben los siguientes datos aproximados: Consumo específico de mano de obra jornalizada: 25 horas-hombre por metro cuadrado cubierto 2- Costos de los jornales  Para el personal UOCRA, se adoptan los salarios de bolsillo determinados a través de una muestra de empresas constructoras que ejecuten edificios en Capital Federal de similares características que el modelo  Mensualmente se testeará esta información a efectos de detectar variaciones en los salarios.

Indicador CAC (C谩mara Argentina de la Construcci贸n)

Indice Base =100 Dic/01 2000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200

Costo de Construcci贸n

Materiales

Mano de Obra

ago-13

may-13

ene-13

oct-12

jul-12

abr-12

dic-11

sep-11

Indicador CAC (C谩mara Argentina de la Construcci贸n) Variacion en % mes anterior 25

-5

-10

-15 Costo de Construcci贸n

Materiales

Mano de Obra

Indicador CAC (C谩mara Argentina de la Construcci贸n) Variacion en % acumulado anual 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0

Costo de Construcci贸n

Materiales

Mano de Obra

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

El objetivo de este indicador es medir las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcci贸n privada de edificios destinados a viviendas, en la Capital Federal y 24 partidos del conurbano bonaerense El 铆ndice cuenta con seis modelos de construcci贸n con distintos detalles de terminaci贸n.

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

Modelo 1 Modelo 3

Modelo 2

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

Modelo 5

Modelo 4

Modelo 6

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION



El análisis se realiza para una vivienda estandarizada

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

Este índice tiene dos grupos: Indice por capítulos  Materiales  Mano de obra  Gastos generales

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

El capítulo de materiales comprende:

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

El capítulo Mano de obra esta dividido en:  Mano de obra asalariada  Subcontratos de mano de obra

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION Capítulo GASTOS GENERALES En este capítulo se incluyen aquellos elementos que no son específicamente materiales ni mano de obra directamente incorporados en la ejecución de la obra y fueron seleccionados por su importancia relativa en el costo del capítulo. En esta oportunidad se presentan los que corresponden a Servicios de alquiler.

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

Indices por item de obra

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

El índice se calcula utilizando una fórmula con ponderaciones fijas del tipo Laspeyres. El ICC toma como año base de los precios al 1993.

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

Periodo

Nivel General

Materiales

Mano de Obra

Gastos Generales

655,0

525,7

788,5

637,6

659,9

532,2

789,8

654,0

679,0

538,8

819,5

682,8

545,3

820,4

689,0

687,4

553,2

820,2

701,6

737,8

561,1

915,9

737,6

737,0

568,0

909,7

724,5

Enero

Febrero Marzo Abril

Mayo Junio Julio A単o: 2013

ICC: INDICE DEL COSTO DE LA CONSTRUCCION

Índice Construya ( I C ) Construya es una asociación civil que trabaja en pos de fomentar la cultura de la calidad en la industria de la construcción y agrupa a las empresas nacionales más importantes en la producción y comercialización de materiales.

Índice Construya ( I C ) El índice Construya, se creó en el año 2002 para medir la evolución de la actividad del sector. Mide el nivel de actividad de doce empresas representativas del mercado de la construcción. Está realizado con los valores que surgen de las ventas de las empresas que conforman el Grupo y se publica mensualmente.

Índice Construya ( I C ) Características del Índice Construya Tiene base 100, en junio de 2002. Cuantifica mes a mes la evolución de la actividad de la construcción según series reales Series reales o estacionalizadas: Estas series de tiempo muestran los datos tal cual aparecen en la realidad, con valores sin corregir.

Índice Construya ( I C ) Integran la Asociación las siguientes 12 empresas: LaterCer-Ceramica Quilmes, FV, Loma Negra, Cerro Negro, ParexKlaukol, Aluar –división elaborados-, AcerBrag, Plavicon, El Milagro, Ferrum, Durlock-Eternit y Dema-Aqua System.

Índice Construya ( I C ) Mes Ene-13

Indice con Estacionalidad 321,7

Variación % Interanual 2,4%

Feb-13 Mar-13

295,9 337,5

4,0% -5,9%

Abr-13 May-13

351,9 370,3

13,7% 9,3%

Jun-13 Jul-13

349,1 388,6

1,8% 13,2%

Ago-13

400,7

14,4%

Ă?ndice Construya ( I C ) Indice Construya 450 400

Indice con Estacionalidad

350 300

250 200

Series1

150 100 50 0 ene-13

feb-13

mar-13

abr-13

may-13 Meses

jun-13

jul-13

ago-13

ICCT (Índice de Costo de la Construcción de Tucumán) 



El indicador mensual es privado, promovido por la Cámara Tucumana de la Construcción (CTC) y medido por la consultora Laham y Asociados, en un estudio dirigido por el economista tucumano Víctor Iajya. El cálculo del índice consiste en la valorización mensual de un modelo de vivienda representativo según las normativas y exigencias del Instituto provincial de la Vivienda de Tucumán para la construcción de sus barrios. El proceso comienza con un relevamiento mensual de precios de materiales, servicios y mano de obra correspondientes a una canasta predefinida. Dicha canasta es un conjunto representativo de la totalidad de insumos necesarios para la construcción de una vivienda tipo. El Índice, puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra, así como la comparación con otros índices de precios similares.

ICCT - ESTRUCTURA Se calculan 3 capítulos del ICCT: 

Vivienda



Infraestructura de Base



Combinado (Vivienda + Infraestructura)

Para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV). La canasta está compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como base 100 el promedio de precios del 2do semestre de 2009.

ICCT - ESTRUCTURA

El Índice de Costo de la Construcción se desagrega en dos Capítulos, Materiales y Mano de Obra, los cuales contribuyen al Nivel General un 63% y 37% respectivamente. El prototipo de vivienda seleccionado responde al modelo PF2a de Viviendas para la inclusión en el Programa Federal de Construcción de Viviendas. Este tipo de tipología es una vivienda unifamiliar de dos dormitorios con una superficie cubierta de 49.18 m2.

ICCT - RELEVAMIENTO DE LA INFORMACIÓN El relevamiento se realiza con mensualmente haciendo llegar a las empresas seleccionadas como informantes un formulario. Se envían las encuestas a 75 Empresas con una tasa de respuesta aproximada del 65%. En el formulario se aclara que: 

Precios deben ser expresados en pesos ($)



Condición de pago al contado



Condición de entrega inmediata



Precios sin impuesto al valor agregado (IVA)



Los precios deben corresponder siempre a las mismas especificaciones, marca y calidad.

ICCT – PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO El índice se calcula utilizando una fórmula tipo Laspeyres de la forma: Son las proporciones del costo del elemento i en el costo total calculado para el período base. Así, el Índice del Nivel General puede verse como promedio ponderado de los Índices de los elementos. Las variaciones mensuales son calculadas mediante el cálculo de relativos entre el promedio de precios de los informantes de cada elemento para cada mes y el correspondiente al mes anterior, tomando en cuenta sólo los informantes que tienen datos para ambos meses.

ICCT – CANASTA DE INSUMOS Y RESPECTIVAS PONDERACIONES

Para definir la canasta de insumos y sus respectivas ponderaciones se realizó el siguiente proceso:

a) Se confeccionó un análisis detallado de la totalidad de los insumos con sus respectivas cantidades, necesarias para la construcción de la vivienda modelo. Esto se realizó con el objetivo de lograr la valorización de la totalidad del prototipo. A partir de allí, se calculó la participación de cada insumo en el costo total. b) Se seleccionó un subconjunto de insumos, según su importancia relativa en el costo, es decir aquellos con una mayor participación en el costo total.

ICCT – RESULTADOS

jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10

Infraestructura Variación Variación ICCT Mensual Acumulada 100,2539 93,1203 -2,1282 -2,1282 98,3945 0,2795 -1,8547 99,7284 1,3557 -0 5242 102,2343 2,5127 1,9754 102,8554 0,6075 2,5949 103,3757 0,5059 3,1139 105,3931 1 9515 5,1262 105,9761 0,5532 5,7077 107,7550 1,6786 7,4821

jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 jul-13

164,8685 168,0258 163,5873 166,4606 166,4721 167,7236 168,4171 168,9738 169,0800 170,0325 170,9584 186,5174 191,4894

Fecha

3,6079 1,9150 -2,6416 1,7564 0,0069 0,7518 0,4135 0,3305 0,0629 0,5633 0,5445 9,1010 2,6657

64,4510 67,6003 63,1730 66,0390 66,0505 67,2988 67,9906 68,5459 68,6518 69,6019 70,5254 86,0450 91,0044

jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10

Vivienda Variación Variación ICCT Mensual Acumulada 98,5321 98,4910 -0,0417 -0,0417 99,3834 0 9061 0,8640 99,7214 0,3401 1,2070 102,4653 2,7516 3,9918 102,8753 0 4001 4,4079 103,6847 0,7868 5,2294 105,6818 1,9261 7,2562 106,8246 1 0814 8,4160 111,9175 4 7675 13,5848

jun-09 jul-09 ago-09 sep-09 oct-09 nov-09 dic-09 ene-10 feb-10 mar-10

Vivienda + Infraestructura Variación Variación ICCT Mensual Acumulada 99,0169 98,3849 -6,3830 -0,6383 99,1051 7,3200 0,8910 99,7222 6,2270 0,7123 102,3984 2,6837 3,4151 102,8677 4,5830 3,8890 103,5966 0,7086 4,6252 105,6008 1,9346 6,6493 106,5862 9,3310 7,6445 110,7508 3,9073 11,8504

jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 jul-13

198,2532 199,6171 189,4453 191,4994 192,0075 192,8572 194,8048 196,8926 197,5811 200,5334 204,0895 223,5168 239,3646

jul-12 ago-12 sep-12 oct-12 nov-12 dic-12 ene-13 feb-13 mar-13 abr-13 may-13 jun-13 jul-13

188,9014 190,7784 182,2084 184,4874 184,8556 185,8184 187,4148 189,0745 189,6003 191,9904 194,8110 213,1568 225,9591

Fecha

7,0649 0,6880 -5,0957 1,0843 0,2653 0,4425 1,0099 1,0717 0,3497 1,4942 1,7733 9,5190 7,0902

101,2067 102,5909 92,2676 94,3523 94,8680 95,7303 97,7069 99,8258 100,5246 103,5209 107,1300 126,8467 142,9306

Fecha

6,1972 0,9936 4,4921 1,2508 0,1996 0,5208 0,8591 0,8856 0,2781 1,2606 1,4691 9,4172 6,0060

90,7769 92,6726 84,0175 86,3191 86,6910 87,6633 89,2756 90,9517 91,4828 93,8966 96,7452 115,2732 128,2026

ICCT – RESULTADOS

RESULTADOS – ICCT vs. INDEC

Índice Construya ( I C ) Mes Ene-13

Indice con Estacionalidad 321,7

Variación % Interanual 2,4%

Feb-13 Mar-13

295,9 337,5

4,0% -5,9%

Abr-13 May-13

351,9 370,3

13,7% 9,3%

Jun-13 Jul-13

349,1 388,6

1,8% 13,2%

Ago-13

400,7

14,4%

Ă?ndice Construya ( I C ) Indice Construya 450 400

Indice con Estacionalidad

350 300

250 200

Series1

150 100 50 0 ene-13

feb-13

mar-13

abr-13

may-13 Meses

jun-13

jul-13

ago-13

Fundación Tucumán

La Fundación del Tucumán es una organización empresaria que nació en 1985, con el objetivo de contribuir al desarrollo económico, social y ambiental sostenible de Tucumán y de la región. La integran empresarios de distintos sectores económicos; y su staff está formado por investigadores, docentes y profesionales de diversas ramas “Promover el desarrollo responsable de la comunidad de la región, con el fin de generar compromiso de participación ciudadana para fortalecer las instituciones republicanas que garanticen el ejercicio de la libertad, a través de la articulación de sectores públicos y privados, contribuyendo al desarrollo del capital humano, social y económico”

Fundación Tucumán

EMPRESAS SOCIAS FUNDADORAS

ANTONIO LUQUÍN S.A. ARCOR S.A CERVECERÍA Y MALTERÍA QUILMES S.A. CÍA. DE CIRCUITOS CERRADOS S.A. CITRUSVIL S.A. EDET S.A .

EXPRESO BISONTE S.R.L. GASNOR S.A. MINERA ALUMBRERA LTD. REFINOR S.A. SCANIA ARGENTINA S.A. TENSOLITE S.A

Fundación Tucumán

• La construcción es una actividad altamente correlacionada con el ciclo económico. • Cuando la economía se expande, la construcción crece por encima del PBI, mientras que se contrae en mayor medida durante las recesiones. • Al considerar las recesiones de 1995, 2002 y en menor medida el 2009, se observa una mayor caída de la construcción.

Fundación Tucumán Empleo en el sector: la construcción también es un importante motor del empleo. En Argentina, dado el elevado nivel de informalidad, resulta difícil lograr una aproximación sobre el total de empleados en el sector; estimaciones privadas indican que el número de trabajadores informales sería cercano al de los formales.

Fundaci贸n Tucum谩n