BCN Meeting Point octubre 2017 by editorialmic

Juan Alcaraz

Director General CaixaBank Barcelona

21º Salón Inmobiliario Internacional & Symposium 18 – 22 de octubre de 2017

John Carrafiell

Julián Cabanillas

Jordi Soldevila CEO BuildingCenter Barcelona

Delegado del Estado Consorci de la Zona Franca Barcelona

Ángel Cano

Carlos Casanovas

Ismael Clemente

CEO Servihabitat Barcelona

Jordi Cornet

Co-Fundador y Socio Director Londres

Ex CEO-BBVA Madrid

Director Corporativo de Negocio Inmobiliario CaixaBank Barcelona

Sonya Dosett

Cristina García-Peri

Carmina Ganyet Directora General Colonial Barcelona

Socia y Directora General Aguirre Newman Barcelona

Juan Antonio Gómez-Pintado

Enrique Losantos

Joan Galo Maciá

Lluís Marsá

Elena Massot

Eduard Mendiluce

Jorge Pérez de Leza

Adolfo RamírezEscudero

Alberto Valls

Juan Velayos

Pere Viñolas

CEO Merlín Properties Madrid

Los líderes del inmobiliario se reunirán en BMP para tratar de: - Vivienda Social y en Alquiler

Corresponsal España Thomson Reuters Madrid

Directora General Hispania Activos Inmobiliarios Madrid

Anna Gener

- PropTech - Capital Markets

ORGANIZADO POR:

Presidente APCE Madrid

CEO JLL Madrid

CEO Engel&Völkers España Barcelona

Presidente APCE-Cat Barcelona

PATROCINADORES PRINCIPALES:

Consejera Delegada Vertix Barcelona

CEO Anticipa Real Estate Barcelona

CEO Metrovacesa Madrid

Presidente CBRE Spain Madrid

MEDIA SPONSOR:

Emilio Sánchez

w w w. b m p s a .c o m

CEO Iberdrola Inmobiliaria Madrid

Socio Deloitte Madrid

CEO Neinor Homes Madrid

CEO Colonial Barcelona

Barcelona Meeting Point SUMARIO

Saluda Jordi Cornet

Delegado Especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca de

Barcelona y Presidente de Barcelona Meeting Point

Patrocinadores

Noticias BMP 2017

Esquema Symposium BMP 2017

Buenas noticias del sector inmobiliario

Entrevista a Juan Velayos, Consejero Delegado de Neinor Homes

33 Artículo de opinión de Anna Gener, Socia y Directora General de Aguirre Newman Barcelona 35

Entrevista a Joaquín Castellví, Head of Spanish Operations de

Stoneweg Spain

Informe de ST Sociedad de Tasación

Noticias de los expositores de BMP 2017

Producción Editorial:

Barcelona Meeting Point SALUDA

BM P A PU ES TA P O R L A I N N O VA C I Ó N Y P O R L A VIVIENDA ASEQUIBLE 4

Barcelona Meeting Point SALUDA

arcelona Meeting Point, con 21 años recién cumplidos, reúne en un solo salón la solidez de la experiencia con el empuje de la juventud, lo que convierte a esta cita internacional en un foco de conocimiento para profesionales y ciudadanos al que es imprescindible acudir. Nos satisface especialmente la profundización de los contenidos en este momento en el que el inmobiliario se consolida tanto como opción de inversión para fondos internacionales, family offices y otros agentes, como un instrumento imprescindible para el bienestar de las familias. Cuando se cumplen 10 años del estallido de la crisis económico-inmobiliaria, el inmobiliario se ha confirmado como la fiable y mejor opción de rentabilidad a cualquier escala. El inmobiliario encadena buenas noticias. Con una actividad al alza, y con un 16% de incremento de hipotecas entre junio del 2016 y 2017, la demanda residencial en España se estima que superará las 500.000 viviendas a lo largo de 2017 y 2018. En el podio europeo de inversión, nuestro país es el noveno en el mundo en inversión inmobiliaria, con un 70% de la inversión efectuada

de origen extranjero, como saben los que siguen nuestro Barcelona Funds Meeting. Este nuevo inmobiliario demuestra día a día su competitividad y su hambre de éxito con una tecnificación galopante gracias al proptech y a la excelencia profesional del sector. Las nuevas empresas inmobiliarias y sus ejecutivos son globales, tecnificados y no quieren repetir los errores de sus predecesores. Vemos como el mercado y la oferta inmobiliaria para las generaciones de millennials también ha cambiado. En este terreno, aspectos como la eficiencia, la sostenibilidad, los nuevos materiales, los nuevos análisis de mercado y la aplicación soluciones smart y de nuevas tecnologías juegan un papel muy importante. Porque apostamos por una gestión de la vivienda como bien al alcance de amplias capas sociales, nuestro salón contará con sesiones sobre vivienda social y de alquiler, debatirá sobre la gentrificación, la presión de los precios y la asequibilidad. La existencia de un parque público de vivienda y que el mercado de alquiler vuelva a ser un negocio rentable vuelven a estar sobre la mesa.

El Consorci de la Zona Franca y las administraciones públicas, con el Gobierno de España en el primer término, siempre han estado al lado del inmobiliario. Barcelona, nuestra ciudad, con una marca única en el mundo, también es un gran incentivo que juega a favor de BMP. Unos y otros, todo ha contribuido a que más empresas y más profesionales apuesten por nuestro salón, la cita inmobiliaria del otoño en Europa. Por eso, permítanme que a través de estas líneas agradezca la confianza a patrocinadores, colaboradores y expositores para que BMP siga siendo este salón internacional de referencia, profesional, rentable y útil. Espero poder saludarles personalmente en el certamen. Que tengan un fructífero BMP.

Cordialmente

Jordi Cornet Delegado Especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca de Barcelona y Presidente de Barcelona Meeting Point

Barcelona Meeting Point NOTICIAS EXPOSITORES BMP 2017

COMITÉ ORGANIZADOR

Barcelona Meeting Point Patrocinadores BMP 2017

BUILDING CENTER

S E R V I H A B I TAT

PATROCINADOR

PRINCIPAL DE BMP

ervihabitat es el servicer de referencia en la prestación de servicios para la gestión integral de carteras de crédito hipotecario y promotor, así como de activos inmobiliarios. La experiencia de más de 25 años en el mercado y el elevado volumen de activos bajo gestión, consolidan la posición de la empresa al frente del sector. Un equipo profesional altamente cualificado y una plataforma tecnológica propia proporcionan a Servihabitat una metodología operativa independiente y diferenciada, capaz de cubrir todas las exigencias en el ciclo de gestión de activos financieros e inmobiliarios. Servihabitat gestiona actualmente una cartera total de cerca de 50.000 millones de euros, entre activos financieros e inmobiliarios. La empresa cuenta con la cartera de alquileres más amplia del mercado, cerrando 2016 con la gestión de más de 60.000 unidades. Dispone de una red de más de 7.000 puntos de venta y del portal www.servihabitat.com, primera web de empresas de servicing inmobiliario del mercado, según el ranking medidor de audiencia digital comScore.

uildingCenter es la sociedad participada al 100 % por CaixaBank especializada en la gestión de todo tipo de activos inmobiliarios: residenciales, industriales, comerciales, hoteleros y suelo. La compañía se dirige tanto al mercado retail como al de inversión. BuildingCenter cuenta con más de 15.000 viviendas disponibles para la venta y un parque de 28.000 viviendas destinadas a alquiler, así como más de 17.000 solares y más de 1.500 activos singulares especialmente orientados a inversores y repartidos por todo el territorio español. Además BuildingCenter tiene en marcha actualmente más de 220 promociones de obra nueva y finalizaciones, que se traducirán en 6.300 viviendas de calidad, con diseños actuales y muy atractivos, situadas en ubicaciones privilegiadas. Visítanos en el Barcelona Meeting Point y descubre de primera mano, quiénes somos y qué podemos ofrecerte.

CAIXABANK

PATROCINADOR PRINCIPAL DE BMP

aixaBank es la entidad líder en banca retail en España, con una cuota de penetración de clientes particulares como entidad principal del 25,7%. El banco presidido por Jordi Gual, y cuyo consejero delegado es Gonzalo Gortázar, tiene cerca de 16 millones de clientes en el mercado ibérico y 5.468 oficinas, la mayor red comercial de la península. La entidad está considerada como uno de los líderes en innovación en servicios financieros a nivel mundial, con 5,5 millones de clientes de banca online, de los que 3,9 millones operan a través del móvil. Asimismo, la entidad controla el 100% de VidaCaixa y de CaixaBank AM, la aseguradora y la gestora líderes en España, respectivamente, lo que permite a CaixaBank mantener el liderazgo en seguros, planes y fondos por recursos gestionados, con una cuota del 21,7%. La esencia y rasgo diferencial de la entidad es su implicación y

firme compromiso con la sociedad. CaixaBank apuesta por un ejercicio del negocio bancario basado en sus valores corporativos de calidad, confianza y compromiso social. Por ello, está reconocido como uno de los bancos más sostenibles del mundo, según el Dow Jones Sustainability Index. CaixaBank ha sido elegido Best Bank in Spain 2017 (Mejor Banco en España) por parte de la publicación británica Euromoney, por cuarta ocasión consecutiva. Este año, Euromoney también ha premiado a CaixaBank, por tercera vez consecutiva, como mejor entidad de banca privada en España. Por otro lado, la revista neoyorkina Global Finance ha galardonado a CaixaBank como Mejor Banco en España (Best Bank in Spain 2017). CaixaBank estará presente en esta nueva edición de BMP y ofrecerá a los visitantes su amplia oferta de productos y servicios financieros para la adquisición de viviendas.

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LA VANGUARDIA

PAT R O C I N A , P O R 2 1 ª AÑO CONSECUTIVO, EL SALÓN GRAN PÚBLICO

S E R Á C O - PAT R O C I N A DOR DEL “BARCELONA FUNDS MEETING”

nticipa Real Estate es una compañía especializada en la gestión inmobiliaria y de carteras de préstamos hipotecarios. Gestiona activos por valor de 7.500 millones de euros. En estos momentos cuenta con una cartera de 13.000 inmuebles de alquiler y 6.000 de venta, ubicados en todo el territorio español, de forma atomizada, si bien hay una mayor concentración en Cataluña, Madrid, Levante y Andalucía. Con un marcado enfoque de servicio al cliente y de adaptación a sus necesidades, las soluciones que proporciona Anticipa se rigen por los principios de transparencia, flexibilidad e innovación. Con sede en Barcelona, la compañía opera en todo el territorio nacional a través de sus delegaciones en Madrid, Málaga y Valencia. Cuenta con un equipo formado por 360 profesionales con un profundo conocimiento del sector inmobiliario y financiero y de sus dinámicas. Las dos áreas de negocio están soportadas sobre dos potentes plataformas tecnológicas que permiten realizar un proceso exhaustivo de grandes magnitudes tanto en la gestión inmobiliaria como de préstamos, permitiendo a su vez la escalabilidad de los procesos.

LÍDER DEL BPM

A VANGUARDIA, empresa del Grupo Godó, es uno de los diarios más leídos en España y el más vendido de Cataluña. Publica “La Vanguardia Inmobiliaria”, una revista de referencia en el sector inmobiliario español. LA VANGUARDIA edita diariamente una sección con las últimas ofertas del sector. LA VANGUARDIA, publica cada domingo LOS CLASIFICADOS, sección que recoge las principales ofertas del sector. Además, en la web de LA VANGUARDIA se encuentra el canal YAENCONTRE www.yaencontre.com que dispone de una amplia oferta de propiedades inmobiliarias. Con esta gama de productos, LA VANGUARDIA no sólo mantiene una fuerte posición de liderazgo en Cataluña en la comunicación de empresas inmobiliarias, sino que se ha convertido en un requisito indispensable para éstas a la hora de diseñar campañas de comunicación altamente efectivas.

ANTICIPA REAL ESTATE

S E R Á PAT R O C I N A D O R

einor Homes lidera la promoción residencial en España con un banco de suelo finalista valorado en 1.300 millones de euros, equivalente a 1,3 millones de m2, para la promoción de casi 12.000 viviendas de obra nueva en Madrid, Cataluña, Baleares, País Vasco, Andalucía y Valencia. Sustentando su actividad en tres grandes pilares: Institucionalización, cliente y producto, Neinor Homes lidera la transformación del sector con la promoción de viviendas confortables, prácticas y sostenibles.En su firme compromiso con la innovación, la compañía trabaja en el desarrollo de nuevos productos y servicios, cada día más avanzados, que mejoren la excelencia en su producto y en la atención al cliente.

IBERDROLA

ENGEL & VÖLKERS

PATROCINADOR DE BMP

LÍDER DE BMP

INMOBILIARIA SERÁ

berdrola Inmobiliaria, es la sociedad cabecera de los negocios inmobiliarios del grupo Iberdrola que se dedica a la promoción por cuenta propia o de terceros de toda clase de activos inmobiliarios, para su venta o explotación. Asimismo desarrolla urbanísticamente terrenos y solares, a través de su ordenación, urbanización y parcelación, tanto para la promoción propia cómo para su venta a terceros.

PAT R O C I N A D O R

a inmobiliaria alemana Engel & Völkers, líder en la intermediación de inmuebles de alto standing en el mundo, está presente en la actualidad en 34 países con más de 700 localizaciones. Su red internacional y el amplio conocimiento de sus expertos sobre cada uno de los mercados locales son la clave del éxito que en 2016 permitió a Engel & Völkers obtener los ingresos más elevados en sus cerca de 40 años de historia (506,3 millones de euros). En España, donde en algunas tiendas han facturado más de un millón de euros en comisiones sólo en lo que va de año, la inmobiliaria acompaña esta espectacular trayectoria con datos que no dejan lugar a dudas. Así, en el primer semestre de 2017 ha crecido un 32% respecto al mismo periodo del año anterior.

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ASSOCIACIÓ API

F O T O C A S A

AGENTS I PÈRITS IMMOBILIARIS, PAT R O C I N A D O R E S LÍDERES DEL SALÓN

PAT R O C I N A B M P POR 9º AÑO

C O N S E C U T I V O

otocasa es el portal inmobiliario líder en España, perteneciente a Schibsted Spain, la compañía de anuncios clasificados y de ofertas de empleo más grande y diversificada del país. El portal inmobiliario fotocasa dispone de la mayor oferta del mercado, tanto de inmuebles de segunda mano y alquiler, como de promociones de obra nueva.

a Asociación API – Agents i Pèrits Immobiliaris somos una Asociación sin ánimo de lucro creada en 1990, y nuestra principal finalidad, recogida en nuestros estatutos, es la defensa y promoción de los intereses de los profesionales del sector inmobiliario, que voluntariamente forman parte del mismo. Al ser una Asociación de ámbito nacional, tenemos asociados por todo el territorio, prestándoles el servicio que se merecen mediante las delegaciones provinciales, y por las cuales podemos ser fácilmente accesibles para todos nuestros asociados. Agrupamos a profesionales y empresarios de todas las vertientes que el ámbito inmobiliario puede llegar a tener, y especialmente de la intermediación inmobiliaria. Para ello la Asociación ofrece una serie de servicios, tales como, MLS propia, programas informáticos gratuitos para nuestros asociados, asesoramiento jurídico, más de 80 modelos de contratos actualizados, foro, tanto informativo como privado, para nuestros asociados para poder intercambiar opiniones, consultas, negocios y contactos, entre otros, los cuales puede encontrar en nuestra página web www.api.casa

Cada mes genera un tráfico de 18 millones de visitas al mes (60% a través de dispositivos móviles) y 650 millones de páginas vistas y cada día la visitan un promedio de 458.000 usuarios únicos. Mensualmente elabora el índice inmobiliario fotocasa, un informe de referencia sobre la evolución del precio medio de la vivienda en España, tanto en venta como en alquiler. El objetivo de fotocasa es facilitar el encuentro de la oferta y la demanda de vivienda. Para ello pone a disposición de los usuarios todas las herramientas disponibles para la publicación y promoción de anuncios tanto por parte de particulares como de profesionales del sector.

MERLIN PROPERTIES

PAT R O C I N A D O R LÍDER DE BMP

SERÁ CO-PATROCINADOR DEL BARCELONA FUNDS MEETING

a organización profesional API – Colegios y asociación de agentes inmobiliarios agrupa al colectivo de agentes inmobiliarios más numeroso de Catalunya, con más de 2.000 miembros homologados por la Generalitat. Con una trayectoria de más de 50 años y conocimiento experto del sector, esta organización ofrece a los agentes inmobiliarios servicios de valor añadido que mejoran su negocio y a los consumidores información rigurosa y transparente sobre el mercado inmobiliario

ERLIN Properties SOCIMI, S.A., una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española (IBEX-35), tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios en la Península Ibérica. La Compañía es una sociedad anónima constituida como una SOCIMI. La principal actividad de la Compañía es la adquisición, gestión activa, operación y rotación selectiva de activos inmobiliarios comerciales de calidad en el segmento de inversión “Core” y “Core Plus”, principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. La Compañía se centra en el mercado de oficinas, retail, logístico y hoteles urbanos alquilados. Ver web

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A G U I R R E N E W M A N

PATROCINADOR DE BMP POR 16º AÑO

S E R Á CO- PAT R OCI N AD O R

DEL BARCELONA FUNDS MEETING

BRE, compañía de consultoría y servicios inmobiliarios líder a nivel internacional, consolida su liderazgo en el sector inmobiliario de Barcelona tras la reciente inauguración de su nueva sede en esta ciudad. El traslado de oficinas fue motivado por el crecimiento del 62% del equipo de CBRE en Barcelona, que actualmente suma 140 profesionales. Como especialistas en soluciones de Workplace, estas nuevas oficinas han sido desarrolladas por la propia CBRE y equipadas y diseñadas incluyendo los últimos avances tecnológicos y de eficiencia, con los que espera incrementar la productividad en más de un 30%, ahorrar un 12% más de energía y aumentar la satisfacción de los empleados un 76%. Desde esta oficina CBRE ha liderado algunas de las operaciones más relevantes del sector inmobiliario en Barcelona. Entre ellas, cabe destacar que, en julio de 2016, CBRE Hotels asesoró a AXA Investment Managers, Real Assets en la venta del hotel Pullman Barcelona Skipper a un fondo de inversión luxemburgués. Asimismo, CBRE asesoró la compra del centro comercial Diagonal Mar a Northwood a mediados de año. Estas operaciones reflejan el propósito de la compañía: build on advantage, trabajar a diario para construir ventajas competitivas para todos nuestros clientes: inversores, Administraciones Públicas, entidades financieras, propietarios y ocupantes.

guirre Newman es la consultora inmobiliaria líder en España y Portugal, con 94M de euros de facturación en 2015. Durante los últimos 28 años hemos trabajado junto a reconocidos clientes a nivel nacional e internacional prestándoles nuestro asesoramiento y experiencia en las operaciones más relevantes del mercado. Contamos con más de 420 profesionales y tenemos presencia en los mercados de Europa y América a través de nuestras oficinas en Madrid, Barcelona, Málaga, Lisboa, Londres, México y Bogotá.

JLL

D E L O I T T E

SERÁ CO-PATROCINADOR DEL BARCELONA FUNDS MEETING

SERÁ CO-PATROCINADOR

DEL BARCELONA FUNDS MEETING

LL es una firma global de servicios profesionales y gestión de inversiones especializada en el mercado inmobiliario. Gracias a nuestra cobertura geográfica, atendemos las necesidades de los clientes desde más de 300 oficinas distribuidas en más de 80 países en los cinco continentes. Con especial presencia en las principales plazas financieras e industriales de América, Asia y Europa, un equipo de más de 77.000 profesionales aplica la visión internacional de la firma para prestar servicios de alcance local y ayudar a nuestros clientes a alcanzar sus aspiraciones. Desde nuestra área de Investor Business, que a tiende a firmas cuyo negocio principal es el inmobiliario, dedicamos todo el tiempo necesario para entender la filosofía y estrategia de inversión, lo que nos permite responder de forma eficaz cuando los ciclos del mercado generan oportunidades en las carteras de nuestros clientes.

eloitte es la Firma privada número uno de servicios profesionales del mundo, con presencia en 150 países y más de 225.000 empleados. En España, Deloitte es la Firma líder del mercado y cuenta con más de 7.000 empleados. Los servicios que giran en torno a cinco áreas funcionales: asesoría financiera, consultoría, asesoría jurídica y fiscal, y auditoría. Dentro del asesoramiento financiero se incluye la práctica de Real Estate, que a nivel internacional genera unos ingresos de más de 800 millones de dólares. El equipo de Real Estate de Deloitte Financial Avisory en España está formado por más de 70 profesionales especializados en ofrecer soluciones que cubren todo el abanico de la inversión y gestión inmobiliaria.

Barcelona Meeting Point Patrocinadores BMP 2017

M E T R O VA C E S A

HISPANIA AZORA

SERÁ CO-PATROCINADOR

S E R Á PAT R O C I N A D O R D E BMP POR PRIMERA VEZ

DEL BARCELONA FUNDS MEETING

punto de cumplir 100 años de historia en el negocio inmobiliario, Metrovacesa cuenta con una arraigada tradición promotora que abarca el ciclo completo: gestión integral para el desarrollo urbanístico del suelo y la promoción y venta de viviendas. El objetivo de la compañía es continuar con la vocación de liderazgo que ha caracterizado a Metrovacesa durante un siglo, y reforzando su posicionamiento en el mercado con el apoyo de su estructura accionarial. Metrovacesa encarna, un nuevo modelo de compañía inmobiliaria enfocada a la promoción residencial, gestionando y desarrollando promociones en zonas de alto interés en España. La compañía cuenta actualmente con activos que ascienden a más de 2.600 millones de euros y una cartera de suelo de más de 6 millones de m² edificables, permitiendo desarrollar más de 40.000 viviendas en todo el país. Aprovechando el profundo conocimiento del mercado residencial en las diferentes áreas y su amplio despliegue en el territorio nacional, próximamente se iniciarán nuevos y relevantes proyectos, centrando su actividad en Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana. Metrovacesa ha apostado por algunos ámbitos estratégicos actualmente en desarrollo que por sus singulares ubicaciones y características se convertirán a medio plazo en áreas de referencia urbanas.

ispania es una sociedad de inversión inmobiliaria (SOCIMI) cotizada en el mercado continuo español, que nació en marzo del 2014. Hispania está gestionada por Azora, una de las principales gestoras de capital riesgo especializada en el segmento inmobiliario. Hispania cuenta con un valor de activos (GAV) de 2.339 millones de euros distribuidos entre hoteles (64%), oficinas (25%) y residencial (11%). Su capitalización bursátil es de 1,7 billones de euros y en los últimos doce meses ha generado un retorno total para el accionista del 27%. Hispania es el primer propietario de hoteles en España con una cartera de más de 11.200 habitaciones en los principales destinos vacacionales de España. La cartera se ubica principalmente en las Islas Canarias (68%), mercado único en España que goza de una temporada de 12 meses. El segundo mercado principal de Hispania son las Islas Baleares que albergan un 17% del portfolio total.

C O L O N I A L

ST - SOCIEDAD D E TA S A C I Ó N

S E R Á C O PAT R O C I N A D O R D E L SERVICIO DE CAFETERÍA DEL CLÚSTER DE I N V E R S O R E S

rupo Colonial es una compañía patrimonialista líder en el mercado de oficinas prime en Europa, presente en las principales zonas de negocio de Barcelona, Madrid y París con una cartera de inmuebles de 850.000 m2 valorada en más de 7.500 millones de euros. Colonial cotiza en la bolsa española con una capitalización bursátil cercana a los 2.400 millones de euros.

SERÁ CO-PATROCINADOR DEL SERVICIO DE CAFETERÍA DEL CLÚSTER DE INVERSORES

T Sociedad de Tasación es una empresa independiente experta en valoraciones de todo tipo de bienes, especialmente activos inmobiliarios. Creada en el año 1982 es la primera sociedad de tasación nacida en España, ha realizado más de tres millones de tasaciones con un valor tasado superior a los dos billones de euros. Es líder en la generación de información y estadísticas inmobiliarias, creando en el año 1986 el primer índice de precios de vivienda publicado en España. Las empresas del Grupo Sociedad de Tasación ofrecen gran variedad de servicios en el ámbito inmobiliario: tasaciones para mercado hipotecario (ECO), valoraciones RICS, AVM, valoraciones por modelos estadísticos, Asesoramiento en Valor de Carteras, Certificaciones Energéticas, Consultoría Urbanística, Project Monitoring y desarrollos informáticos aplicados al sector inmobiliario. El Grupo tiene presencia en todo el territorio nacional a través de sus 13 delegaciones, 190 empleados y más de 600 profesionales independientes (arquitectos e ingenieros). Puede obtener más información en www.st-tasacion.es.

Barcelona Meeting Point SUMARIO

Barcelona Meeting Point SUMARIOPOR: PATROCINADO

CON LA COLABORACIÓN DE:

TRAS EL ÉXITO DE LAS ANTERIORES EDICIONES,

4ª EDICIÓN DEL BARCELONA FUNDS MEETING EN BMP Barcelona Meeting Point acogerá la celebración del 4º Barcelona Funds Meeting, un programa especial que reunirá a los principales Fondos de Inversión Internacionales. BMP contó en 2016 con la participación de casi 40 fondos de inversión internacionales entre ellos destacan los siguientes: TPG Capital, Axa Real Estate Investment Management, Lone Star, Credit Suisse, Shaftesbury Asset Management, GreenOak, Ares Management, Morgan Stanley, Värde Partners, Deka Immobilien, Benson Elliot Capital Management, Europa Capital, AEW Europe, Round Hill Capital, FREO, Starwood Capital, Swiss Life Asset Management, Union Investment Real Estate, Crédit Agricole, Blackstone, Alpine Grove, Warburg-Hih, JP Morgan, Shall Capital o Generali Real Estate, entre otros, además de las grandes SOCIMIS e inmobiliarias españolas 14

como Merlin Properties, Hispania, Lar España o Colonial. Como parte del programa del Barcelona Funds Meeting tendrán lugar una serie de sesiones del Symposium en la que diversos líderes del sector inmobiliario debatirán algunos de los temas más candentes del sector. Algunas de las sesiones que forman parte de este programa son: - “ Family Offices. Inversión Directa Vs. Indirecta: Pros y Cons”. Esta sesión va destinada a aquellas personas, propietarios o directores, que deben tomar decisiones sobre inversiones patrimoniales

Barcelona Meeting Point Noticias BPM 2017

pensando en las siguientes generaciones. - “ Los retos inmobiliarios de Barcelona para poder atraer a grandes compañías internacionales como End Users de referencia”; En esta sesió se analizará los retos a los que debe enfrentarse Barcelona para consolidarse como un destino empresarial preferente. - “ La importancia de las “Best Practices” para que los fondos internacionales “First Class” inviertan en inmobiliarias españolas

cotizadas en Bolsa”; En esta sesión, los expertos analizarán cómo han implementado estas “Best Practices” en sus respectivos campos, por qué son relevantes para su expansión económica, cómo su implementación ha permitido atraer a un número cada vez mayor de fondos internacionales “First Class” hacia las inmobiliarias españolas cotizadas en bolsa y cómo será la tendencia evolutiva en los próximos años. - “ Los titanes de la financiación inmobiliaria: banca y fondos de

inversión”; Esta sesión tratará de responder a preguntas como ¿Cuál será el futuro de la financiación del sector de promoción residencial? ¿Se producirá el reciclaje de la inversión de los fondos de modo ordenado? ¿Hasta dónde llegará la banca en el nuevo ciclo? ¿Cómo financiar la promoción para alquiler? - “ España y Portugal: ¿los países más de moda en el inmobiliario europeo?”; Líderes portugueses y españoles expondrán sus ideas sobre el sector inmobiliario en dos de los mercados más calientes de Europa. - “ Canalización de inversiones de mercados emergentes: qué productos, qué vehículos” - “ Inversión y gestión en hoteles: lo que hace falta saber”.

John Carrafiell Co-fundador y Socio Director Green Oak Londres

Cristina GarcíaPeri Directora General Hispania Activos Inmobiliarios Madrid

Adolfo RamírezEscudero Presidente CBRE Spain Madrid

Ismael Clemente CEO Merlin Properties Madrid

Carmina Ganyet Directora General Colonial Barcelona

Pere Viñolas Consejero Delegado Colonial Barcelona

Emanuele Dubini Consejero Delegado FREO Paris

Dominique Moerenhout CEO EPRA International Bruselas

Juan Velayos CEO Neinor Homes Madrid

Barcelona Meeting Point Noticias BPM 2017

LA VIVIENDA SOCIAL Y EN ALQUILER, TEMA PRIORITARIO EN BMP 2017

Lluís Marsá Presidente Asociación de Promotores de Cataluña Barcelona

Oriol Aspachs Director de Macroeconomia CaixaBank Barcelona

Alfonso Benavides Presidente ULI Madrid Madrid

CONTARÁ CON LA COLABORACIÓN DE

Alberto Leboreiro Director General Adjunto de Planificación Regional Oficina de Planificación, Comunidad de Madrid Madrid

BMP este año quiere dar un enfoque muy especial a la vivienda social y en alquiler. El Consorcio de la Zona Franca de Barcelona, entidad organizadora del Salón, está especialmente sensibilizada con el tema de la vivienda social y en alquiler, como ha venido demostrando a lo largo de los últimos años. El Symposium de BMP, uno de los más prestigiosos de Europa, contará con un panel de expertos internacionales sobre Vivienda Social que expondrán sus casos de éxito en el extranjero como guía o ejemplo para su posible aplicación en España. Además, presentarán el último informe de la escuela de negocios de IESE sobre cómo canalizar la preocupación de la sociedad y de las autoridades para conseguir que

Francisco Pérez Director de Desarrollo Solvia Barcelona

Jose Luis Suárez Catedrático IESE Madrid

Sonia Arbaci Profesora Titular de Planeamiento Urbanístico University College of London Londres

la sociedad tenga las viviendas necesarias. La Asociación de Promotores y Constructores de España organizará una sesión dentro de esta jornada donde se estudiará hasta cuándo puede durar la coyuntura favorable que está experimentando el mercado inmobiliario español. Las previsiones apuntan a que la demanda residencial crecerá hasta superar el umbral de las 500.000 viviendas a lo largo de 2017 y 2018 gracias al ciclo expansivo de la economía, la mejora de la ocupación y los bajos costes de financiación. La pregunta que se planteará esta sesión será qué previsión de futuro tiene esta coyuntura favorable.

Barcelona Meeting Point Noticias BPM 2017

“VIVIENDA, MÁS QUE UN PRODUCTO”,

SESIÓN GRATUITA EN EL SALÓN El viernes 20 de octubre octubre a las 11 horas tendrá lugar una sesión sobre urbanismo arquitectura con el título “Vivienda, más que un producto”. Esta sesión, coordinada por el arquitecto Fermín Vázquez, contará como ponentes con los últimos arquitectos galardonados con el Premio de Arquitectura Contemporánea de la Unión

Europea – Premio Mies van der Rohe, con el Concejal de Arquitectura, Paisaje Urbano y Patrimono del Ayuntamiento de Barcelona, Daniel Módol y con Josep Miquel Piqué, Presidente Ejecutivo de La Salle Technova, además de otros ponentes todavía por confirmar. Dispondrán de entre quince y veinte minutos para realizar su

ponencia y, a continuación, habrá un turno de preguntas y dichas preguntas serán elegidas entre las propuestas por escrito durante la sesión. La sesión tendrá lugar en el Pabellón 8 de Fira de Barcelona y será de acceso gratuito a todos los asistentes a Barcelona Meeting Point.

CUENTA CON LA COLABORACIÓN DE WIRES

BMP RESALTA LA IMPORTANCIA DEL PAPEL DE LA MUJER EN EL SECTOR INMOBILIARIO Una novedad de Barcelona Meeting Point 2017 es la preocupación del Salón por el papel de la mujer en un sector tradicionalmente tan masculino como es el inmobiliario. En este sentido, el Symposium de Barcelona Meeting Point acogerá el Primer encuentro de WIRES (Mujeres del Sector Inmobiliario en sus siglas en inglés) en Barcelona. BMP tratará de esta manera de fomentar el papel de las mujeres en las empresas inmobiliarias, creando un escaparate para que se pueda dar a conocer la actividad de esta asociación y expandir su actividad. 17

Barcelona Meeting Point SUMARIO

Barcelona Meeting Point Noticias BPM 2017

CON LA COLABORACIÓN DE

EL PROPTECH, UNO DE LOS TEMAS ESTRELLA DEL SYMPOSIUM La Cultura Digital se ha expandido a todos los ámbitos de nuestro día a día, y el inmobiliario no podía ser menos. El concepto de Proptech afecta a áreas como la inversión, la financiación, el big data o la domótica, es decir, agrupa a todas las empresas que están innovando y llevando la tecnología al sector inmobiliario. BMP considera esta revolución tecnológica tan importante para el sector inmobiliario que, de hecho, ya organizó una feria especializada en el Proptech. Inmotecnia Rent, primer evento de nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario, nació en colaboración con el Colectivo API y el Salón RENT de París. La primera edición se celebró el mes de mayo pasado y fue todo un éxito. La segunda edición se celebrará a en un espacio de mayores dimensiones para dar cabida a los nuevos expositores y visitantes que se quieren sumar a esta iniciativa.

Imagen de Inmotecnia Rent 2016, evento organizado por BMP, el Colectivo API y el Salón RENT

WIRES, entidad colaboradora de Barcelona Meeting Point, organizará una sesión sobre el Proptech y las nuevas formas de aproximación al Real Estate que contará como moderadora con Anna Gener, Socia Directora de Aguirre Newman en Barcelona. Colonial, Esade y el Urban Land Institute organizan otra sobre “La cuarta revolución tecnológica y el Real Estate”, donde se debatirá el cambio tecnológico.

Por último, el RICS organiza una tercera sesión sobre “Herramientas del Proptech: desde análisis del mercado hasta el proceso de construcción (industrialización), incluyendo nuevos materiales y tecnologías”. Esta sesión abarcará distintas partes del ciclo, desde el análisis de mercado hasta nuevos materiales con un enfoque en la presentación de herramientas más que en la teoría.

Barcelona Meeting Point SUMARIO

EL NETWORKING INTERNACIONAL, UNA DE LAS PRIORIDADES DE LA EDICIÓN 2017 Otra novedad de la próxima edición de Barcelona Meeting Point es el hincapié que va a dar el salón al networking internacional. Como su nombre indica, Barcelona Meeting Point tiene una labor muy destacada como punto de encuentro de referencia del sector inmobiliario que sirve para atraer a los grandes inversores internacionales y a las empresas extranjeras que quieren hacer negocio a España, para que conozcan a los líderes y le tomen el pulso al sector. Para ello, organiza el Barcelona Funds Meeting que reúne, por un lado, a líderes del sector inmobiliario español y, por otro, presidentes y Consejeros Delegados de los principales Fondos de Inversión Internacionales. Pero, esto año, BMP quiere fomentar su labor de networking también de otras maneras.

esta manera, los asistentes al Barcelona Funds Meeting podrán relajarse e interactuar de una manera distendida.

Para ello, organiza un “Networking Luncheon” que tendrá lugar el jueves 19 a las 14:30 horas en el Frente Marítimo de Barcelona. De

Esa misma noche tendrá lugar la Cena de Despedida y Fiesta “Copa y Puros” que patrocina Merlin Properties por tercer año consecutivo. Esta fiesta, que se celebra también frente al mar, reúne a los líderes del sector en un ambiente relajado e informal. 22

Barcelona Meeting Point SUMARIO

Barcelona Meeting Point Noticias BPM 2017

“CLÚSTER LUXURY REAL ESTATE”, ÁREA PARA PRODUCTO DE ALTA GAMA EN EL SALÓN Para todas aquellas empresas que tengan producto de alta gama y deseen participar con un espacio mínimo (12 m2) y quieran gozar de una muy buena visibilidad dentro de la feria, existe un formato que creamos, hace unos años, consistente en el Clúster Luxury Real Estate. Se trata de un área de dimensiones considerables en la que existe una zona perimetral de módulos de exposición propios personalizados (montados y equipados, todos

por igual) con una zona común de reuniones (business lounge). Allí podrán realizar ventas y contactos con agentes inmobiliarios y compradores finales tanto nacionales como de los diferentes países que, actualmente, están comprando más residencial en España (Francia, Reino Unido, Bélgica, Holanda, Países Escandinavos, Alemania y Suiza). El business Lounge dispondrá de servicio de cafetería gratuita durante todo el día para los expositores de este clúster y sus invitados.

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Barcelona Meeting Point

SYMPOSIUM INTERNACIONAL

Miércoles, 18 de octubre 09:00 10:30

Desayuno Previsiones Macro-Económicas

10:00 11:00

Inauguración

Barcelona Funds Meeting

SESIONES SOBRE VIVIENDA SOCIAL Y DE ALQUILER 12:00 12:30 12:30 14:00 14:00 15:45 16:00 17:45

"Presentación de la investigación del IESE sobre vivienda social” IESE “Los indicadores son favorables a la buena marcha de la economía y del sector inmobiliario. ¿Hasta cuándo puede durar?” APCE

12:30 13:45

“Family Offices. Inversion Directa Vs. Inversión Indirecta: Pros y Conts” BMP

Networking Luncheon “Los retos inmobiliarios de Barcelona para poder atraer a grandes corporaciones”. Patrocinio de Deloitte BUC “Modelos de Vivienda Social que han funcionado en el extranjero” ULI Madrid

16:30 17:45

“La importancia de las “Best Practices” para que los fondos internacionales “First Class” inviertan en inmobiliarias españolas cotizadas en Bolsa” EPRA

17:45 18:00

Networking Break

17:45 18:00

Networking Break

18:00 19:30

“La gestión del riesgo, elemento diferencial para el éxito en la inversión y promoción inmobiliaria” UPM

18:00 19:30

“Los titanes de la financiación inmobiliaria: banca y fondos de inversión” IESE

Jueves, 19 de octubre Barcelona Funds Meeting

SESIONES DE PROPTECH 09:00 10:30 10:30 10:45 10:45 12:45

Desayuno “Proptech: nuevas formas de aproximación al Real Estate” WIRES

09:00 10:30

Desayuno “Los líderes del Sector opinan” BMP

Networking Break

10:30 11:00

Networking Break

11:00 12:15

“España y Portugal: ¿los países más de moda en el inmobiliario europeo?” IBERIAN PROPERTY

“La 4ª Revolución Tecnológica y el Real Estate” COLONIAL + ESADE + ULI Barcelona

12:45 13:00

Networking Break

12:15 12:45

Networking Break

13:00 14:15

“Herramientas PropTech: desde el análisis de mercado hasta el nuevo proceso de construcción (industrialización), incluyendo nuevas tecnologías” RICS

12:45 14:00

“Canalización de inversiones de Mercados Emergentes: qué productos, qué vehículos”. BMP

14:30 17:00

Networking Luncheon en el Frente Marítimo “Inversión y gestión en hoteles: lo que hace falta saber” BMP

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BUENAS NOTICIAS

DEL SECTOR INMOBILIARIO

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únicamente creadores de vivienda, sino que nos consideramos sobre todo transformadores de un sector que necesitaba actualizarse de forma urgente para recuperar la confianza de los clientes.

JUAN VELAYOS, CONSEJERO DELEGADO DE NEINOR HOMES.

¿Qué representa el mercado catalán para Neinor Homes? Más del 25% de las promociones de Neinor Homes se encuentran en Cataluña, que sigue siendo uno de nuestros mercados de referencia y, sin ninguna duda, se ha convertido en uno de los motores clave de la recuperación de la vivienda en España. En Cataluña, ya hace tiempo que estamos adquiriendo suelo próximo a la ciudad de Barcelona, en plazas estratégicas y bien conectadas que requieren stock de vivienda nueva de calidad.

Neinor Homes vuelve al BMP, esta vez ya como empresa cotizada. En el último año la promotora ha experimentado grandes cambios, que le han permitido seguir creciendo… La salida a Bolsa era un paso natural para la compañía que nos ha permitido institucionalizarnos aún más y seguir ganando músculo financiero. La base de nuestro negocio está en el equity para continuar comprando suelo en las zonas en las que vuelve a existir una demanda sólida y real de vivienda. Nuestra forma de trabajar se basa en observar el mercado, estudiar cuáles

¿Cuáles son las novedades que presenta Neinor Homes en BMP 2017? En esta edición ponemos el foco en Sitges, Sabadell, Sant Just Desvern y Sant Cugat del Vallès. Son cuatro de nuestras grandes apuestas por la buena conexión que tienen con Barcelona, ya sea por carretera o en tren, y, además, porque ofrecen una gran calidad de vida, un aspecto que, con la recuperación, recobra importancia para las familias. En los últimos años hemos observado que la recuperación del segmento residencial empezó en grandes ciudades, como Barcelona y Madrid, y gradualmente se ha ido extendiendo a otras plazas. En Cataluña, existen zonas fuera de la corona metropolitana con un fuerte potencial, como Sitges, donde hemos invertido desde el principio, o Sabadell, donde acabamos de estrenar nuestra primera promoción. Sitges ha sido un claro caso de éxito. La promoción Sitges Homes, a 5 minutos del centro, tiene más del 90% de las viviendas pre-vendidas. Hemos

“Cataluña se consolida como plaza estratégica en los planes de crecimiento de Neinor Homes” son las ubicaciones más demandadas y, sólo entonces, invertir en ellas, y esta filosofía no ha cambiado al convertirnos en cotizada, ya que forma parte de nuestro ADN. En el último año, hemos aumentado significativamente nuestra cartera de suelo, que ya supera los 1,3 millones de m2 edificables en toda España. Con esta superficie tenemos capacidad para construir unas 12.000 viviendas, lo que nos sitúa a la cabeza de las promotoras que han liderado la recuperación del segmento residencial en nuestro país. No somos 31

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iguadolç Homes, situada a 5 minutos del puerto deportivo, cuenta con amplias terrazas, piscina y zona comunitaria

lanzando la segunda fase hace sólo un par de meses, en la que teníamos lista de espera desde hacía tiempo. En Aiguadolç Homes, al lado del puerto deportivo, estamos a punto de lanzar también la segunda fase del que será un conjunto residencial con áreas ajardinadas y piscina, a tan sólo diez minutos de la playa. En Sant Just Desvern, aún más cerca de Barcelona, hemos presentado la segunda fase de Sant Just Homes, en la zona de Mas Lluí. El complejo contará con 49 viviendas, con zonas comunitarias y piscina, y tiene una ubicación única, en la entrada del Parque Natural de Collserola. Será un espacio ideal para vivir en familia. Y recientemente hemos lanzado una promoción en Sabadell y que ha tenido una enorme acogida en esta ciudad del Vallès. Además, destacamos la compra de suelo en otros municipios y provincias catalanas como Montcada i Reixac, Girona, y Tarragona. Las cifras de pre-ventas en toda España avalan su éxito. ¿Qué diferencia a las viviendas Neinor Homes del resto?

Pie de foto 1: Sitges Homes II es un conjunto residencial de 49 viviendas con un elegante diseño, ubicado a cinco minutos del centro de la ciudad

Tenemos más de 1.800 viviendas prevendidas por valor de 600 millones de euros. La clave del éxito está reflejada en nuestro leitmotiv: “Construimos casas pensando en personas”. Nuestro producto pone al cliente en el centro y da respuesta a sus necesidades reales: espacios diáfanos, luminosos, bien distribuidos, con aislamiento acústico y térmico, terrazas y espacios comunes al aire libre. El foco en el cliente también tiene en cuenta el acompañamiento de 32

nuestro equipo a lo largo del proceso de venta, desde la primera reserva hasta la entrega de llaves. En la relación con nuestros clientes apostamos por la transparencia, y les mantenemos informados del todo el progreso de la obra de su futura vivienda. Una vez dicho esto, seguimos trabajando y aprendiendo día a día de nuestros errores con el fin de continuar mejorando y ofrecer un mejor producto a nuestros clientes.

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CIUDADES La concentración urbana es una tendencia imparable. Lo pronostican los expertos urbanistas y los analistas de tendencias de las principales universidades a nivel mundial. El futuro está en las ciudades. Esta circunstancia tiene una gran importancia a nivel político, pues el peso de las diferentes áreas administrativas e incluso el peso de los estados quedará desdibujado, y serán las ciudades las que marcarán el ritmo sobre cómo se organiza el mundo. Obviamente, serán unas metrópolis mucho más extensas de las que conocemos actualmente, para dar solución a la escasez de oferta de espacios donde vivir y trabajar. Respecto a Barcelona, urge articular su integración real con el resto de las ciudades de su área de influencia, incluso más allá del área metropolitana. La Barcelona real no son sus 100 kilómetros cuadrados estrictos, sino los más de 3.200 kilómetros cuadrados que ostenta sumando sus alrededores. Cuando entramos en contacto con una empresa multinacional que busca sede en Barcelona, en su imaginario, Sant Cugat o Cornellà es Barcelona. Por ello, para que nuestra ciudad sea competitiva en el ámbito internacional, debemos hacer que la gran Barcelona funcione de un modo más cohesionado, organizando de manera conjunta todo lo referente a la movilidad, transporte público y a la manera de articular los espacios ciudadanos. Sin embargo, esta mayor integración de las conurbaciones

próximas no sólo va a depender de la voluntad administrativa, sino de las soluciones tecnológicas que ya tenemos a nuestro alcance. En este sentido, tenemos la fortuna de que Barcelona está en el podio de las smart cities a escala mundial. Nuestro modelo de ciudad es un referente desde hace décadas. Los diversos gobiernos municipales que hemos tenido, fuera cual fuera su signo político, han abrazado la idea de erigirnos en un referente internacional y han capitalizado esta oportunidad. Curiosamente, smart city es una expresión que a veces genera algún recelo, cuando no debería, pues lo que hay detrás del vocablo es la firme voluntad de mejorar la calidad de vida de la ciudadanía mediante la aplicación de la tecnología. Las aplicaciones que nos ofrece la tecnología a la hora de 33

hacernos la vida más confortable y placentera son inconmensurables, pues inciden en aspectos tan importantes como el control de la calidad medioambiental, la gestión de flujos de tráfico, mejoras en el transporte público (que éste sea más eficaz y que permita que el ciudadano haga una mejor gestión de su tiempo), gestión optimizada de los aparcamientos o de los hospitales, y un larguísimo etcétera. En definitiva, la tecnología nos proporciona interconexión y eficiencia. La ciudad está haciendo los deberes. Ahora falta que la ciudadanía nos involucremos e interioricemos que la smartización de la ciudad no es otra cosa que la búsqueda de nuestro bienestar. Anna Gener Surrell Socia y Directora General Aguirre Newman Barcelona

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JOAQUIN CASTELLVI,

HEAD OF SPANISH OPERATIONS DE STONEWEG SPAIN

STONEWEG SPAIN Este año han abierto su nueva sucursal en Madrid, que se suma a la que ya tenían en Barcelona. ¿Cuáles son los siguientes pasos que va a realizar Stoneweg para seguir consolidándose como una de las plataformas inmobiliarias de referencia en España? España es una economía fuerte y en constante crecimiento, con unas condiciones de financiación muy atractivas para este tipo de activos. La apertura de ambas sucursales ha sido debido al gran número de proyectos que tenemos en marcha en el territorio nacional: más de 30 promociones que suman más de 1.300 viviendas, más de 200.000 m², así como 3 edificios de oficinas de más de 33.000 m². Todas, inversiones con fechas de entrega programadas entre 2017 y 2020. Prevemos cerrar 2017 con 50 proyectos en cartera que sumen un total de 2.000 viviendas en venta. Hemos podido ver que en el último año sobre todo están adquiriendo suelo y reedificando en zonas

bastante maduras de Madrid y Barcelona y en destinos de costa que no son los típicos. ¿A qué se debe esta estrategia? Ponemos un gran énfasis en las estrategias que aseguren una venta o alquiler del inmueble acabado en un máximo de 2/3 años, creando un apalancamiento sobre la red local para buscar oportunidades atractivas fuera de mercado y marcos de negociación con los propietarios. Para ello, desarrollamos nuestra actividad junto a partners especializados en cada uno de los mercados locales, detectando en los mismos las mejores oportunidades de negocio. Por eso, invertimos en zonas urbanas que, por su madurez, carecen de espacio para nuevas construcciones, pero sí cuentan con una clientela objetiva y constituyen un mercado por explotar, tales como el madrileño barrio de Moncloa o el de L’Eixample en Barcelona. De igual manera, consideramos que toda la costa española es atractiva para el posible comprador y que, cada día más, la gente busca destinos menos 35

masificados y más tranquilos, lo que hace que haya un nicho de mercado muy destacado al cual podemos acudir. Acabamos de presenciar cómo Catalana Occidente acaba de adquirir dos de sus inmuebles gestionados conjuntamente con Grupo Castellví en el distrito 22@ de Barcelona que ha supuesto un hito por la envergadura de la operación. ¿Es el sector de oficinas su nuevo “caballo de batalla”? Esta estrategia responde a la diversificación de la cartera de activos inmobiliarios de Stoneweg, captando solares y diferentes edificios de oficinas en puntos geográficos con gran desarrollo empresarial como el distrito 22@ de Barcelona. En este lugar concreto trabajamos codo con codo con Grupo Castellví para captar diferentes oportunidades de promoción. De hecho, gestionamos 3 inmuebles de más de 33.000 m² que albergan a empresas tan conocidas como Amazon, y dos de esos inmuebles, como bien dices, han sido

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adquiridos por Catalana Occidente por valor de 90 millones de euros. Por supuesto, no dejamos de lado el sector residencial, gestionado a través de la firma Stoneweg Living. Solo es una forma más de diversificar nuestra oferta en España. ¿Por qué prefieren poner en marcha muchas promociones de un tamaño no muy grande en vez de la tónica imperante de adquirir grandes superficies para centros comerciales, polos industriales, urbanizaciones grandes dimensiones…? En el sector residencial también tenemos promociones de gran volumen, pero sí es verdad que de esta manera nos diferenciamos de otros conglomerados inmobiliarios internacionales que, mayoritariamente, gestionan este tipo de promociones más comerciales e industrializadas. Al apostar por proyectos de envergadura menor, diversificamos más nuestro portfolio, nuestros clientes, nos especializamos más en zonas geográficas concretas y encontramos menos competencia en un nicho de negocio en el que hay que diferenciarse para seguir creciendo. Ustedes están presentes en otros países como Italia, Suiza o Estados Unidos. ¿Qué país es más fácil a nivel legislativo? ¿Y en cuanto a oportunidades de negocio? Realizamos diferentes estrategias en cada país dependiendo de su momentum en el ciclo económico y particularmente en su ciclo inmobiliario, claramente en España hemos apostado por una estrategia de promoción. Cada mercado tiene sus singularidades, sus ventajas y sus inconvenientes. España, por centrarnos en uno de los mercados en los que estamos presentes, sufrió una crisis aguda de la que se está recuperando de forma muy pronunciada y con una alta demanda insatisfecha. Además, el acceso a los agentes activos locales como bancos, propietarios particulares y promotores resulta rápido y transparente, y las hipotecas para activos inmobiliarios

se están incrementando de nuevo, lo que convertirá al mercado español en el tejido ideal para la venta y alquiler de inmuebles en un plazo aproximado de 5 años. De hecho, entre 2006 y 2013, las hipotecas cayeron en un 85%. A partir de 2014, empezaron a recuperarse en un 1,6% y, desde 2015, esta variable está creciendo a un ritmo del 20%, siendo el 93% de ellas a Interés Variable. Una de sus grandes apuestas es la Costa Brava, donde son uno de los pocos conglomerados que ha realizado obra nueva en destinos como Palamós o Platja D’Aro. ¿Qué han visto ustedes en esta zona que otras no lo han hecho? Por dar un ejemplo, en Palamós hace poco hemos empezado a promover junto a Vincke, la promoción Les Terrasses de Palamós, con una inversión de 15,2 millones de euros, que consta de 80 viviendas en altura de las que ya se han vendido la práctica totalidad de ellas. El problema de la costa en España es que está sobrepoblada, con destinos muy maduros en los que es difícil construir por nuestra parte, y vivir tranquilamente por parte de nuestros futuros compradores. Por ello, empiezan a acudir a otros destinos que también son muy conocidos, pero no están tan explotados. Stoneweg espera contribuir a la recuperación del urbanismo de estas localidades y a activar la dinámica inmobiliaria a través de proyectos con un gran impacto económico en las diferentes regiones. Hoy en día parece que toda promoción dirigida al público con nivel adquisitivo alto es la que más facilidad tiene de venderse. ¿Es eso así? El sector de las viviendas de lujo siempre tiene salida, por la diversificación geográfica de los compradores y, como no, a su debido precio, si bien desde el periodo de crisis se han quedado numerosos inmuebles residenciales sin vender, ya que la burbuja inmobiliaria afectó a todas las clases sociales en mayor o menor medida. Pero no creemos que sea más fácil de venderse. De

hecho, Stoneweg aboga más por la democratización de los inmuebles bien hechos, con altas calidades y con precios competitivos sin tener, por ello, que pagar cantidades desorbitadas. En cartera tenemos activos en zonas exclusivas de Madrid y Barcelona como Puerta de Hierro, El Viso, Almagro, Les Corts, Sant Gervasi…, pero también en localidades del extrarradio de ambas ciudades como Móstoles, Alcalá de Henares, Premià de Dalt… Nuestro objetivo no es un público concreto, sino conseguir un estándar concreto en todas nuestras promociones. ¿Qué ofrece Stoneweg a sus clientes que le diferencie de la competencia? Me refiero al comprador de la calle, a ese que quiere encontrar la casa de sus sueños a las mejores condiciones. Lo primero de lo que hay que hablar es de la profesionalización del sector en esta nueva etapa, ya que hay muy pocos participantes, pero los que hay son muy profesionales. Nosotros desarrollamos nuestra actividad junto a partners especializados en cada uno de los mercados locales, detectando en los mismos las mejores oportunidades de negocio y las mejores vías de financiación. Invertimos en zonas urbanas maduras que otros competidores no trabajan, tales como el madrileño barrio de Moncloa o el de L’Eixample en Barcelona. Si eres una empresa, la plataforma cuenta con más de 33.000 m2 de oficinas en el nuevo corazón empresarial de Barcelona. Colaboramos con arquitectos y estudios de renombre como Enric Batlle, Joan Pascual, Ramon Ausió, Olalquiaga Estudio, Touza, Hans Abaton o Arnaiz, entre otros. Somos pioneros en el desarrollo de la nueva ampliación de La Sagrera (Barcelona), gracias a un proyecto que cuenta con más de 100 viviendas, uno de los más grandes de la Ciudad Condal. Somos el primer fondo inversor promotor activo en la Costa Brava, con más de 18.000 m2 en 5 promociones que contemplan más de 150 viviendas….

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Optimismo Inmobiliario en el Litoral Por Sociedad de Tasación Existe un acuerdo unánime en que los indicadores de actividad del sector inmobiliario registran cifras positivas que apuntan a la recuperación, liderada por los grandes núcleos urbanos como Madrid y Barcelona. Algo, que en Sociedad de Tasación veníamos anticipando en los Censos de Vivienda Nueva 2014-2016 de Madrid y Barcelona. En ellos, se concluía que, por ejemplo, en el caso de la provincia de Barcelona, la oferta de vivienda nueva podría agotarse en doce meses y en el caso de la Capital en tan sólo diez meses. El año pasado, sin embargo, Sociedad de Tasación puso el foco en el litoral y analizó en profundidad el censo de vivienda nueva en cinco costas. Concretamente, se trataba de analizar la vivienda nueva en la Costa Brava, en la Costa Dorada, en la Costa Blanca, en la Costa Cálida y en la Costa del Sol. En total, fueron analizados 67 municipios que van desde el litoral de Girona, a Tarragona, Alicante, Murcia y finalmente Málaga. Del estudio se desprendía que en estas cinco costas había un total de 5.594 unidades de vivienda nueva, repartidas de forma heterogénea por todo el Arco Mediterráneo. El informe demuestra que las costas que se sitúan más al sur son las que más viviendas ofrecen, frente a aquellas que se sitúan más al norte. Prueba de ello es que la Costa del Sol es la franja con más viviendas nuevas pendiente de venta. Según el informe, el litoral de Málaga dispone de 2.482 unidades de vivienda nueva, frente a las 279 viviendas de la Costa Brava (Girona)

Distribucion de la ofreta por costas. Costa Brava: 279 vivienda Costa Dorada: 378 viviendas Costa Blamca: 2.110 viviendas Costa Cálida: 345 viviendas Costa del Sol: 2.482 viviendas.

o las 378 viviendas de la Costa Dorada (Tarragona). La Costa Blanca, en Alicante, firma la segunda mayor oferta de vivienda, con 2.110 unidades de obra nueva. Por su parte, en la Costa Cálida (Murcia) se han detectado 345 viviendas. En el informe se ponía también de manifiesto que los municipios de los litorales de Murcia y Málaga son los que tienen su oferta de vivienda disponible distribuida de forma más equilibrada; la oferta pendiente de venta no superaba en ningún caso el 70% del volumen promovido. Por el contrario, en la Costa de Tarragona, son tres los municipios 39

NOTICIAS BMP 2017

COSTAS

Costa Brava (Girona)

Costa Dorada (Tarragona)

Costa Blanca (Alicante)

Costa Cálida (Murcia)

Costa del Sol (Málaga)

Nº Viviendas Ofertadas

279

378

2.110

345

2.482

Total: 5.594

Nº Promociones

155

178

Total: 456

Nª Viviendas Promovidas

759

1.191

6.562

1.556

6.948

Total: 17.016

Precio Medio (a)

199.400 €

154.400 €

196.000 €

151.000 €

353.000 €

Media: 210.760€

Superficie Media(b)

100 m2

103 m2

102 m2

110 m2

145 m2

Media: 112m2

(a) Los precios medios considerados corresponden a los de las viviendas ofertadas sin incluir ajenos (b) La superficie considerada corresponde al promedio de la superficie construida de las viviendas ofertadas sin incluir ajenos. (a) y (b) han sido calculados sin como medida ponderada de unidades en oferta del ámbito de estudio.

cuya oferta pendiente de venta supera el 70% de la obra promovida: Altafulla, Cambrils, y Cunit. En las costas de Girona o Alicante, solo dos municipios en cada una de ellas, Blanes y Finestrat respectivamente, presentan un volumen de oferta similar al de esas localidades. En cuanto al precio de las viviendas analizadas, cuatro costas tienen un precio medio que se mueve en una horquilla de entre 150.000 y 200.000 euros. Frente a este rango de precios despunta la Costa del Sol, cuya oferta de vivienda disponible posee un precio medio de 353.000 euros. Se sitúa así bastante por encima del resto de las costas analizadas, superando la media de las cinco, que es de 210.760 euros. Si nos fijamos en la superficie media de las viviendas pendientes de venta de las cinco costas estudiadas se sitúa en torno a los 112 m2. Solo supera este promedio las viviendas de la Costa del Sol con 145 m2. Del total de su oferta, solo el 4% tiene menos de 70m2, frente al 16% de la Costa Cálida y de la Costa Dorada, el 12% de la Costa Blanca o el 23% de la Costa Brava. Precisamente, los municipios de la Costa Brava son los que, de media, ofrecen una menor superficie (100m2). Le siguen de cerca los de la Costa Blanca con 102 m2, y los de la Costa Dorada, con 103 m2. Por tipología de vivienda, hay más homogeneidad entre las costas; así, más del 60% de las viviendas de cada costa son viviendas plurifamliares. De hecho, este porcentaje supera el 80% en todas las zonas a estudiadas, a excepción de la costa murciana, con un 65%. Por otro lado, del estudio se desprende que lo más común son las viviendas que ofrecen uno o dos dormitorios. Lo menos común son las viviendas con cinco dormitorios, ya que solo se ofertan en la Costa del Sol (78 viviendas), la Costa Blanca (12) y la Costa Brava (2).

Finalmente se concluía que los litorales del sur son los que más actividad y movimiento en la compra de vivienda nueva generan. Así, entre todas las costas analizadas destacaba la Costa del Sol en contraste con las costas de Girona y Tarragona, situadas más al norte. Una posible interpretación de esta heterogeneidad entre costas se debe a que en el periodo del boom inmobiliario, a diferencia de lo que ocurrió en otros lugares, en Cataluña se construyó en buenas ubicaciones y la demanda ha ido absorbiendo la vivienda progresivamente, algo que nos da una idea del funcionamiento más sostenible del mercado inmobiliario en esa región. Si bien la prudencia impera, y generalizar conduce a error. De de lo comentado más arriba, parece que estamos en buenas condiciones de afirmar que el mercado inmobiliario en el Arco Mediterráneo también se ha reactivado; en efecto, uno de los indicios de la reactivación del sector en esta área es el hecho de que las viviendas han pasado de engrosar los balances de las entidades financieras a manos de operadores particulares. En este sentido, la buena salud que vive el sector turístico en nuestro país no hace otra cosa que acelerar el crecimiento del mercado inmobiliario en la costa. Así, a falta de los últimos datos estacionales sobre el sector, sabemos que en 2016 hubo un aumento del 9,9% en el número de turistas extranjeros y un 8,3% en el gasto medio de cada turista, según fuentes que maneja el Ministerio de Energía Turismo y Agenda Digital. Datos que, estamos convencidos, tendrán un impacto muy positivo en la evolución del mercado inmobiliario de la costa.

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Barcelona Meeting Point NOTICIAS EXPOSITORES BMP 2015

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CAIXABANK, LÍDER EN BANCA RETAIL EN ESPAÑA CaixaBank es la entidad líder en banca retail en España, con una cuota de penetración de clientes particulares como entidad principal del 25,7%. El banco presidido por Jordi Gual, y cuyo consejero delegado es Gonzalo Gortázar, tiene cerca de 16 millones de clientes en el mercado ibérico y 5.468 oficinas, la mayor red comercial de la península. La entidad está considerada como uno de los líderes en innovación en servicios financieros a nivel mundial, con 5,5 millones de clientes de banca online, de los que 3,9 millones operan a través del móvil. Asimismo, la entidad controla el 100% de VidaCaixa y de CaixaBank AM, la aseguradora y la gestora líderes en España, respectivamente, lo que permite a CaixaBank mantener el liderazgo en seguros, planes y fondos por recursos gestionados, con una cuota del 21,7%.

corporativos de calidad, confianza y compromiso social. Por ello, está reconocido como uno de los bancos más sostenibles del mundo, según el Dow Jones Sustainability Index. CaixaBank ha sido elegido Best Bank in Spain 2017 (Mejor Banco en España) por parte de la publicación británica Euromoney, por cuarta ocasión consecutiva. Este año, Euromoney también ha premiado a CaixaBank, por

La esencia y rasgo diferencial de la entidad es su implicación y firme compromiso con la sociedad. CaixaBank apuesta por un ejercicio del negocio bancario basado en sus valores 45

tercera vez consecutiva, como mejor entidad de banca privada en España. Por otro lado, la revista neoyorkina Global Finance ha galardonado a CaixaBank como Mejor Banco en España (Best Bank in Spain 2017). CaixaBank estará presente en esta nueva edición de BMP y ofrecerá a los visitantes su amplia oferta de productos y servicios financieros para la adquisición de viviendas.

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BUILDINGCENTER ES LA SOCIEDAD, PARTICIPADA AL 100% POR CAIXABANK, ESPECIALIZADA EN LA GESTIÓN DE TODO TIPO DE ACTIVOS INMOBILIARIOS: RESIDENCIALES, INDUSTRIALES, COMERCIALES Y HOTELEROS. LA COMPAÑÍA SE DIRIGE TANTO AL CLIENTE FINALISTA COMO AL MERCADO DE PROMOCIÓN E INVERSIÓN. BUILDINGCENTER GESTIONA ACTIVOS UBICADOS EN TODO EL TERRITORIO ESPAÑOL, DISPONIBLES PARA LA VENTA, Y UN PARQUE DE VIVIENDAS DESTINADAS A ALQUILER.

Mallorca Son Serra

BUILDINGCENTER PRESENTA ATRACTIVAS OPORTUNIDADES PARA INVERSORES Y PROMOTORES Por tercer año consecutivo, BuildingCenter tendrá presencia en el Barcelona Meeting Point como copatrocinador de la feria en el stand (C-333). Seguimos apostando por dirigir nuestra presencia en el Barcelona Meeting Point a inversores y particulares que estén interesados desde la autopromoción a suelos con grandes desarrollos, así como naves, edificios y locales vacíos o en rentabilidad, locales para el uso terciario y promociones residenciales en curso. En el stand estará el equipo comercial especializado en activos singulares para atender a todos aquellos interesados que quieran informarse y conocer las mejores opciones que se ofrecen actualmente. Se dispondrá de dos salas de reuniones privadas para recibir una atención más personalizada. BuildingCenter cuenta con más de 8.000 suelos de diferentes tipologías y usos (residencial, comercial, industrial, terciario y rústico) repartidos por todo el territorio nacional: • Suelos finalistas y en gestión para promotores, • Pequeños suelos para autopromoción, • Promoción, • Fincas rústicas. El visitante podrá obtener información detallada sobre promociones próximas a comercializar en Cataluña. Visítanos en el stand C-333 del Barcelona Meeting Point y descubre de primera mano, quien somos y qué podemos ofrecerte.

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SERVIHABITAT

OFRECE INMUEBLES ADAPTADOS A CADA PERFIL DE CLIENTE EN EL MARCO DEL BMP Servihabitat, servicer de referencia del sector inmobiliario, estará de nuevo presente en la 21ª edición de Barcelona Meeting Point (BMP) con novedosas propuestas y una atractiva selección comercial. La Compañía apuesta por mejorar la experiencia del consumidor, potenciando el apoyo y la relación con el cliente. En este sentido, destaca el nuevo portal www.servihabitat.com, que maximiza la experiencia del usuario, facilitando y personalizando la búsqueda de inmuebles. UN ESCAPARATE EXCLUSIVO PARA LA INVERSIÓN Los profesionales que busquen oportunidades de inversión en el ámbito inmobiliario podrán escoger

entre más de 30.000 activos especialmente seleccionados y clasificados para este fin. En el portal inversores.servihabitat.com encontrarán oportunidades inmobiliarias para todas las necesidades (inmuebles en rentabilidad, edificios singulares en diferentes fases de edificabilidad, suelos y locales en ubicaciones prime, etc.), tanto de venta como de alquiler. LAS MEJORES OPORTUNIDADES PARA PROFESIONALES: NAVES, LOCALES Y OFICINAS El servicer pone a disposición de empresarios y emprendedores cerca de 4.000 bienes inmuebles en venta en todo el territorio nacional. Se trata de una amplia oferta con descuentos de hasta un 30% en su adquisición o incluso un cheque reforma adicional en locales en bruto.

pie za gran proye cto em Camp aña “To do loc al” ah orr an do en el

GRAN SELECCIÓN DE VIVIENDAS PARA TODOS LOS PÚBLICOS Los visitantes del salón podrán encontrar también su primera o segunda residencia entre la amplia selección de viviendas en venta o en alquiler que ofrecerá Servihabitat. Para los que se decantan por la compra sobre plano, el servicer ofrecerá opciones tan interesantes como pisos ubicados muy cerca de la playa en un nuevo complejo residencial en Mataró o amplios inmuebles con los mejores acabados en Vilanova i la Geltrú.

Residencial Can Marot (Mataró): complejo de obra nueva con amplias viviendas, muy cerca de la playa y del centro de la ciudad, con viviendas de 1 a 4 dormitorios, acabados de alta calidad y una excelente distribución.

Además, otra de las novedades más especiales es la selección de viviendas Exclusive: únicas, de alto standing y seleccionadas especialmente para los clientes más exigentes. 49

Residencial Torre del Vallès (Vilanova i la Geltrú): conjunto dividido en dos exclusivos edificios, con amplias viviendas de 4 dormitorios, grandes terrazas y un diseño moderno y sostenible.

Finalmente, para los que quieran desarrollar su propio proyecto, la campaña “Parcelas en venta” presenta una amplia selección de suelos con importantes descuentos.

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LA VIVIENDA ASEQUIBLE, NUEVA ETAPA PARA EL CONSORCI ZF El Consorci de la Zona Franca de Barcelona, institución pública para la promoción económica que es el corazón impulsor del salón internacional Barcelona Meeting Point, inicia una nueva fase en su actividad corporativa en la que prevé contribuir a la asequibilidad de la vivienda en el área de Barcelona. A su vez, BMP también inicia este año una nueva etapa efectuando su aportación profesional en el debate sobre la vivienda social y el proptech del sector inmobiliario en la era digital, un discurso público que combina con la búsqueda de la excelencia en el networking ferial y defendiendo un sector inmobiliario más equilibrado y socialmente comprometido. BMP 2017 será el mejor escaparate para que el Consorci presente sus activos a los socios e inversores inmobiliarios en los nuevos barrios barceloneses de La Marina y las Antigues Casernes de Sant Andreu, así como para la denominada City de Mollet del Vallès. La Marina del Prat Vermell es uno de los nuevos barrios de futuro que esperan a las familias jóvenes de Barcelona. El Consorci dispone de 160.000 m2 de techo allí, principalmente de uso residencial. Tras la construcción de un primer edificio de viviendas de protección oficial, cuyas obras finalizarán en este año, el Consorci se dispone a poner en el mercado en un futuro próximo techo para construir otras 200 viviendas en esta zona, parte de ellas a través de un acuerdo con el Ayuntamiento de Barcelona. 51

El Consorci es una de las entidades públicas que dispone de mayor número de viviendas programada para desarrollar en la ciudad de Barcelona y en su área de influencia, totalizando unas 2.000 viviendas entre La Marina, Antigues Casernes de Sant Andreu y Mollet del Vallès y vive BMP como organizador y participante en este momento clave de renovación del sector.

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EDIFICIO EN MADRID

ANTICIPA REAL ESTATE QUIERE CONVERTIRSE EN EL MEJOR GESTOR DE ALQUILER RESIDENCIAL DE ESPAÑA Anticipa Real Estate es una compañía especializada en la gestión inmobiliaria y de préstamos hipotecarios. Respaldada por una sólida experiencia en el sector, gestiona activos por valor de 7.500 millones de euros. Actualmente, cuenta con una cartera de 13.000 inmuebles de alquiler y 6.000 en venta, ubicados en todo el territorio español de forma atomizada, si bien registra una mayor concentración en Cataluña, Madrid, Levante y Andalucía. Con un marcado enfoque de servicio al cliente y de adaptación a sus necesidades, todas las soluciones que proporciona Anticipa se rigen por principios de transparencia, flexibilidad e innovación. Con sede central en Barcelona, cuenta también con delegaciones en Madrid, Valencia y Málaga, desde donde da servicio a todo el territorio nacional. La compañía está dirigida por Eduard Mendiluce Fradera, que posee una dilatada experiencia en el sector inmobiliario y bancario español. En la actualidad Anticipa gestiona un gran volumen de carteras hipotecarias y de inmuebles adquiridos a diversas entidades

financieras. La compañía quiere seguir desarrollando su capacidad de gestión y explotar la capacidad de su plataforma tecnológica, el know how y su equipo altamente especializado para continuar creciendo y convertirse en un referente en el sector. En este sentido, apuesta por seguir adquiriendo carteras que, con la oportuna gestión interna, permitan convertir préstamos en inmuebles con los que maximizar la rentabilidad.

VIVIENDAS EN PONFERRADA, LEÓN.

DOS ÁREAS DE NEGOCIO DIFERENCIADAS El servicio especialista de Anticipa Real Estate está dividido en dos áreas de negocio: gestión de préstamos hipotecarios y gestión de activos inmobiliarios. Anticipa cubre toda la gestión del préstamo, desde el primary servicing -préstamos al corriente de pago- hasta la gestión de préstamos con diferentes grados de morosidad. El tipo de préstamo hipotecario gestionado puede ser de particular o de promotor inmobiliario. Anticipa apuesta por una gestión diferencial de los activos basada en la flexibilidad y la capacidad para llegar a soluciones personalizadas. La gestión inmobiliaria de los activos adquiridos se realiza de forma integral, desde la compra del activo hasta la venta del mismo. Los activos incorporados a la gestión inmobiliaria se destinan en un 70% alquiler y 30% venta. Las dos áreas de negocio están soportadas sobre dos potentes plataformas tecnológicas que permiten realizar un proceso exhaustivo de grandes magnitudes, tanto en la gestión inmobiliaria como de préstamos, permitiendo a su vez la escalabilidad de los procesos. En el marco del nuevo sector inmobiliario más profesional, riguroso, sólido y ético, Anticipa Real Estate apuesta por liderar el mercado en los próximos años y convertirse en la mayor plataforma de gestión de alquiler de España.

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sinergias donde las tecnologías digitales se ponen al servicio de las empresas otorgándoles ventajas competitivas. Ahora lo mejor de la realidad física y digital se unen para ofrecer a los clientes una gama de servicios más flexibles y completos que mejoran la experiencia de compra y se adapta a sus intereses y expectativas.

la innovación se posiciona como uno de los pilares fundamentales en los nuevos modelos de negocio. La digitalización ha sido, es y será, un importante aliado que ha permitido mejorar los procesos hacia la eficiencia, generando nuevas posibilidades de negocio.

CBRE, consciente de la importancia de las nuevas tecnologías y la digitalización, ha lanzado iniciativas como Proptech Challenge, la primera competición internacional enfocada a reconocer las mejores soluciones que ofrezcan una experiencia única al usuario del sector inmobiliario, a través de la innovación en el uso de las nuevas tecnologías. Este primer concurso de soluciones digitales para el sector inmobiliario, busca promocionar proyectos en función de su impacto, viabilidad e innovación, todo ello analizado por un jurado de gran nivel formado por CEOs y fundadores de startups, así como por directivos del sector inmobiliario y tecnológico.

En este sentido, nuevos conceptos como la omnicanalidad brindan grandes posibilidades a los clientes, gracias a

Acciones como esta, representan el compromiso de CBRE por apostar por la innovación y digitalización del sector.

CBRE Y LA INNOVACIÓN INMOBILIARIA Desde CBRE, compañía líder de consultoría y servicios inmobiliarios, hemos visto como la transformación digital del sector inmobiliario es ya una realidad impuesta principalmente por lo que los expertos han denominado Revolución 4.0, caracterizada por la rapidez y profundidad de los últimos avances tecnológicos. Dentro de esta transformación digital que está revolucionando el inmobiliario,

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LA INNOVACIÓN LLEGA AL ‘REAL ESTATE’ DE LA MANO DE JLL La profesionalización del mercado inmobiliario pasa, sin duda, por abrir las puertas a la innovación y la tecnología como vía de mejora y adaptación a las nuevas necesidades del sector. Por esta razón, JLL ha decidido liderar este proceso, en su sentido más amplio, no solo a través del desarrollo de nuevos servicios, sino también mediante nuevos procesos, formas de gestión y colaboración. De hecho, con una inversión del 7% de su cifra de negocio a nivel mundial en soluciones tecnológicas y digitales, JLL es una de las compañías que más fuerte está apostando por liderar la próxima oleada de innovación que va a transformar este negocio. Esta apuesta se ve reflejada en varios aspectos. Como inicio, una diversificación de los empleados, incorporando a la plantilla perfiles diferentes a los clásicos de profesionales inmobiliarios y financieros, como matemáticas, estadistas, físicos... Una apuesta por tener equipos mixtos que aportan tanto un fuerte componente de negocio como un background de tecnología aplicada. De hecho, del

alrededor de 470 empleados que conforman JLL España actualmente, más del 6% está trabajando en el área de tecnología de la compañía. Gracias a este equipo multidisciplinar, JLL ha confirmado un pequeño hub tecnológico donde desarrollar e innovar en nuevos proyectos y aplicaciones que faciliten los servicios y la oferta para el mercado inmobiliario. Como resultado de esta firme apuesta, JLL puso en marcha ONE en 2017, una herramienta de estimación de valor automática de viviendas, garajes, trasteros y locales comerciales que, gracias al número de parámetros que maneja, permite un nivel de precisión no existente hasta ahora en el mercado inmobiliario. ONE combina un 60% de datos externos con alrededor de un 40% de datos propios de JLL, lo que constituye la principal diferencia a otras herramientas existentes en el mercado y permite, que, en base a pruebas ya realizadas sobre miles de inmuebles, tenga un margen de error inferior al 1%.

La herramienta, disponible para los clientes de la consultora, tiene un amplio margen de aplicación, pues se dirige a diferentes actores del mercado inmobiliario. Así, permite, por ejemplo, ayudar a un promotor a escoger qué tipo de viviendas son más adecuadas para construir en una zona concreta en base al estudio de la zona; o contribuye también a analizar las carteras de activos y deuda de las entidades bancarias para poder saber la estimación de valor de los inmuebles adjudicados, como colaterales de préstamos y activos de uso propio que tienen en sus carteras. De hecho, JLL trabaja de forma constante en su compromiso de apoyarse en la innovación para generar nuevas oportunidades de crecimiento en España. En este sentido, desde España, la consultora está liderando el camino de la innovación y exportando su conocimiento a otros mercados y éste es el caso de ONE: la herramienta y su funcionalidad es una iniciativa nacida en España que ya está siendo analizada y aplicada en las oficinas de JLL en otros países.

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DELOITTE FINANCIAL ADVISORY, LÍDER EN ASESORAMIENTO EN EL SECTOR INMOBILIARIO

Servicers, a Entidades Financieras, a Fondos inmobiliarios y a promotores inmobiliarios. El éxito de la práctica de Deloitte Financial Advisory en el sector de Inmobiliario radica en el asesoramiento integral en la transacción, con servicios que van desde la identificación y originación de la misma, hasta la prestación de todos los servicios que permiten optimizarlas y, a su vez, minimizar los riesgos asociados. El conocimiento profundo de mercado de Deloitte, la capacidad de analizar la generación de valor añadido en la estrategia inmobiliaria de los activos y portafolios, así como el análisis de los riesgos asociados a los mismos (inmobiliarios, técnicos, financieros, fiscales y legales) junto con el mejor expertise en el proceso de negociación tanto en la compra como en la venta, hacen de Deloitte un asesor único en el mercado por su multidisciplinariedad y visión integral. Deloitte no sólo presta servicios durante la transacción, sino que acompaña a los inversores a lo largo de su inversión realizando servicios de seguimiento (Project Monitoring) y diseñando estrategias de creación de valor y de futura desinversión con el objetivo de maximizar el retorno para los inversores. Deloitte tiene una presencia de liderazgo en los sectores de retail (centros comerciales), oficinas, en el sector de promoción residencial, en el asesoramiento a servicers y en operaciones corporativas y de financiación, tanto de grupos inmobiliarios y promotores, como de portafolios y carteras de NPL’s.

Deloitte es la firma líder de servicios profesionales en España y tiene un posicionamiento de liderazgo en el sector inmobiliario a través de servicios especializados al sector, destacando dentro de sus servicios el asesoramiento en transacciones (advisory y due diligence integral), Debt Advisory, consultoría, estudios de mercado y valoración de activos y de grupos inmobiliarios. Con más de 70 profesionales dedicados en exclusiva al sector, Deloitte tiene un equipo multidisciplinar incluyendo expertos en Real Estate, en Fiscal y en Legal. En los últimos años ha asesorado en procesos de Buy-side y Sell-side a Socimis, a gestoras de Private Equity Real Estate, a 58

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APIALIA,

UNA RED DE AGRUPACIONES COMERCIALES EN CONTINUO CRECIMIENTO

La crisis del mercado inmobiliario obligó a los agentes inmobiliarios a reflexionar sobre la forma óptima de ayudar a sus clientes a comprar y vender sus inmuebles. Apialia es una de las soluciones adoptadas por el colectivo API de Cataluña. Sus más de 300 compraventas realizadas en lo que va de año, por importe de 66 M Euros, demuestran que el modelo funciona. Apialia es una red de agrupaciones comerciales inmobiliarias que

aglutina a API de una misma zona de influencia. Los integrantes de cada Apialia colaboran y comparten los encargos de venta en exclusiva de las propiedades, gestionando los inmuebles de manera conjunta. El cliente sólo tiene relación directa y personal con el agente con el que haya firmado la exclusiva, pero realmente el inmueble puede ser vendido por cualquiera de las inmobiliarias de Apialia, que están permanentemente conectadas a través de un sistema online. Como resultado, las posibilidades de venta se multiplican exponencialmente y se reduce el tiempo que se tarda en vender una casa, lo que supone un

TODOS LOS SERVICIOS QUE NECESITA EL AGENTE INMOBILIARIO

marca Inmorealservices, que aglutina servicios que ayudan a los agentes a vender más, a ahorrar dinero, a generar nuevas oportunidades de negocio y a posicionarse como API de referencia.

Una vez pasada la crisis, el colectivo API se mantiene firme. Con más de 3.000 integrantes y con presencia en más de 850 poblaciones catalanas, constituye el colectivo de agentes inmobiliarios más sólido de Cataluña y además en continuo crecimiento. Cierto es, API - Colegios y Asociación de Agentes Inmobiliarios parece moverse siempre en busca de nuevos proyectos y servicios que aporten valor añadido a sus agentes y les ayuden a afrontar los retos del sector.

Esta plataforma incluye un gestor inmobiliario (Ghestia), dos portales inmobiliarios (Api.cat y Ohlahabitat), una red de agrupaciones comerciales inmobiliarias que permite a los API de una misma zona compartir operaciones en exclusiva compartida (Apialia), una tienda online especializada (Apishop), así como diversos productos y servicios diseñados para que los API puedan ofrecer valor añadido a sus clientes (Segurapi, Creditapi, etc.).

Esta mentalidad les ha llevado a crear en el último año una plataforma tecnológica, bajo la

Además, en el último año se ha rediseñado la programación formativa, ofrecida bajo la marca 60

beneficio evidente para el comprador o vendedor. El modelo se inauguró en la demarcación de Barcelona en 2014, con Apialia Eixample, y hoy está presente ya en 26 demarcaciones geográficas en Cataluña, con un plan de expansión definido y más de 300 agentes adscritos. El modelo Apialia no es una MLS al uso. Su fórmula de colaboración va mucho más allá de una base de datos compartida y proporciona a sus integrantes herramientas y asesoramiento para que puedan vender más (en régimen de exclusiva compartida) y para que puedan satisfacer todas las necesidades de tus clientes.

IMMOSCÒPIA FORMACIÓN, con una metodología innovadora y a la medida de cada profesional, y se han creado nuevos mecanismos que permiten colaborar activamente con agentes y con operadores internacionales, gracias a la alianza estratégica con FIABCI SPAIN, federación internacional de profesionales inmobiliarios. Todos estos servicios se presentarán en el estand que el colectivo API tiene este año en Barcelona Meeting Point.

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GRUPO CASTELLVÍ, LA OFERTA INMOBILIARIA DE BARCELONA GRUPO CASTELLVI se dedica principalmente a la promoción de edificios corporativos de obra nueva en régimen patrimonial y también de nueva obra residencial, así como a la rehabilitación de edificios singulares y hoteles. 40 AÑOS DE TRAYECTORIA en el sector inmobiliario y actualmente con un ámbito geográfico de actividad en Cataluña y Palma de Mallorca. VISIÓN PATRIMONIALISTA es la apuesta de Grupo Castellví, sobre todo por lo que respecta a la construcción de edificios singulares de oficinas. Un

sector en el que se ha especializado en la promoción llaves en mano de sedes corporativas de empresas multinacionales como es el caso de Indra, T-Systems, Interface, CMT, Ogilvy, Amazon y WeWork, que disfrutan de edificios corporativos ubicados en la zona de referencia del distrito tecnológico 22@ de Barcelona. LA GESTIÓN DE SERVICIOS de mantenimiento de forma directa es uno de los valores de Grupo Castellví porque permite garantizar un correcto confort y seguridad a los arrendatarios de los inmuebles al tiempo que se da valor a los activos. 62

PIONERO DEL 22@ fue el primer promotor inmobiliario y se ha consolidado como principal y más activo promotor catalán del distrito tecnológico 22@ de Barcelona, donde sigue apostando por la compra y desarrollo de suelo con la finalidad de promocionar nuevos edificios. 22@BUSINESS PARK es el último conclave proyecto empresarial de oficinas promovido por Grupo Castellví y ubicado en el distrito 22@ destaca por los edificios singulares de oficinas que están vinculados entre sí por una urbanización conjunta creando un conjunto inmobiliario que supera los 26.300m2 de superficie. Recientemente ya se han adjudicado los edificios Luxa Silver y Luxa Gold a las multinacional Amazon y WeWork, mientras se negocia el alquiler de WIP, el tercer edificio del complejo. OFERTA DE OBRA RESIDENCIAL con las nuevas promociones en el Eixample Barcelonés (calles Serdenya, 225 y Enric Granados, 52), así como en el gran proyecto La Sagrera que ha reunido a Grupo Castellví y el fondo de inversión Stoneweg para construir un edificio de 104 viviendas en un solar en el barrio de La Sagrera, a escasos 100 metros de la futura estación central de trenes, con un presupuesto de 35 millones de euros. www.grupocastellvi.es

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NO HAY NADA

COMO EL RESPALDO DE UNOS BUENOS PROFESIONALES La Asociación API – Agents i Pèrits Immobiliaris es una entidad legalmente constituida y debidamente registrada en la Direcció General de Dret i Entitats Jurídiques del Departament de Justícia de la Generalitat de Catalunya con el número 23633. Dicha sede se encuentra en el centro de Barcelona, en la calle Bailén nº 136 al lado de la Avenida Diagonal. La Asociación API – Agents i Pèrits Immobiliaris, es una asociación sin ánimo de lucro y su principal finalidad, recogida en los estatutos, es la defensa y promoción de los intereses de los profesionales del sector inmobiliario que voluntariamente forman parte del mismo. Agrupa a profesionales y empresarios de todas las vertientes que el ámbito inmobiliario puede llegar a tener, especialmente de la intermediación inmobiliaria. El hecho de tener una gran trayectoria les permite conocer perfectamente las necesidades y preocupaciones de sus asociados y poder dar una eficaz y rápida

Uno de los despachos de la sede en Barcelona para uso de sus asociados

respuesta a sus demandas, frente al cambiante panorama que se presenta actualmente en el sector. La fuerza y el carácter que da ser una asociación con un largo recorrido se complementa con la experiencia de nuestros asociados, que llevan muchos años en el mercado, por lo que su imagen es símbolo de profesionales especialistas,solventes, responsables y cualificados. En la Asociación API – Agents i Pèrits Immobiliaris, creen firmemente que la formación continuada es el valor fundamental del profesional inmobiliario actual, que constantemente se enfrenta a las novedades legislativas y a cambios sustanciales en la forma de trabajar. Por este motivo, tanto los asociados como sus empleados pueden disfrutar de cursos de reciclaje, ponencias técnicas, formularios actualizados a las novedades legislativas, conferencias, sesiones monográficas, etc. sobre temas de actualidad especialmente enfocados en la práctica inmobiliaria.

Recepción

Dentro de su oferta de servicios destacan los siguientes: • MLS propia para uso de todos los asociados de forma GRATUITA. • Programas informáticos desarrollados por el departamento informático de la asociación y realizados a medida para las necesidades de nuestros asociados a disposición de todos ellos de forma GRATUITA, con actualizaciones sistemáticas de administración de comunidades y gestión de fincas. • A sesoramiento jurídico constante y gratuito. • Confección y mantenimiento de páginas web a un precio muy reducido, con conexión directa a la MLS de la asociación y pasarela a los principales portales inmobiliarios. • Modelos de los principales contratos inmobiliarios. • Beneficios directos gracias a todos los convenios de colaboración de los que disponen.

Formación impartida en el aula de las oficinas de calle Bailén

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HISPANIA,

NOT JUST ANOTHER HOTEL Hispania es una sociedad de inversión inmobiliaria (SOCIMI) cotizada en el mercado continuo español, que nació en marzo del 2014. Hispania está gestionada por Azora, una de las principales gestoras de capital riesgo especializada en el segmento inmobiliario. Hispania cuenta con un valor de activos (GAV) de 2.339 millones de euros distribuidos entre hoteles (64%), oficinas (25%) y residencial (11%). Su capitalización bursátil es de 1,7 billones de euros y en los últimos doce meses ha generado un retorno total para el accionista del 27%. Hispania es el primer propietario de hoteles en España con una cartera de más de 11.200 habitaciones en los principales destinos vacacionales de España. La cartera está distribuida en 39 hoteles con un valor de activos de más de 1.500 millones de euros. Hispania se enfoca en el turismo vacacional en España, y en particular en destinos con gran exposición al turismo europeo. La cartera se ubica principalmente en las Islas Canarias (68%), mercado único en España que goza de una temporada de 12 meses. El segundo mercado principal de Hispania son las Islas Baleares que albergan un 17% del portfolio total. La estrategia hotelera de Hispania se basa en la inversión en activos con ubicaciones únicas en primera línea de playa, la reforma y rehabilitación de los mismos y la gestión activa de la mano de operadores hoteleros de primera categoría. Los activos de Hispania gozan de unas elevadas barreras de entrada, dada la imposibilidad de construir nuevos activos

Gran Hotel Bahía Real- Fuerteventura

en las costas españolas, lo que evita una sobreoferta del mercado. El 83% de los hoteles propiedad de Hispania se rigen bajo un contrato de rentas fijas y variables, que garantizan una rentabilidad mínima y que permiten a su vez beneficiarse de la buena marcha de los hoteles a través de sus rentas variables. El gran tamaño de la cartera de hoteles de Hispania permite obtener sinergias de gestión que mejoran los resultados de los hoteles y como consecuencia los ingresos de Hispania. Hispania es ejemplo de excelencia de gobierno corporativo con un consejo de administración compuesto por 7 miembros con mayoría independiente y presidido por Don Rafael Miranda. Hispania forma parte del índice FTSE EPRA / NAREIT Global Real Estate Index, Ibex Med Cap, Euronext IEIF REIT Europe y S&P Global Real Estate Index. Hispania ha obtenido la categoría de oro en las Best Practices Recommendations de EPRA así como el premio al Most Improved Annual Report de EPRA, lo que muestra su compromiso con los inversores y diferentes grupos de interés en cuanto a la publicación de información financiera completa, fiable y homogénea.

Hotel Guadalmina – Málaga

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IBERDROLA INMOBILIARIA: CUATRO TORRES DE OFICINAS EN BARCELONA En la nueva área de negocios de Barcelona, que se levante junto al recinto de Fira en Gran Vía, Iberdrola Inmobiliaria promueve cuatro torres de oficinas, de las que tres cuentan con 21 plantas y disponen de una superficie alquilable sobre rasante de 22.899 m² cada una, mientras la cuarta, Torre Marina, cuenta con un zócalo comercial y de servicios denominado MarinAtrium y una superficie alquilable de 19.423 m² en 13 plantas. El proyecto también dispone de más de 1.000 plazas de aparcamiento subterráneo ya ejecutado. Ubicada a la entrada del nuevo recinto de la Fira de Barcelona, esta iniciativa de Iberdrola Inmobiliaria está siendo dirigida por el prestigioso estudio de arquitectura barcelonés Tusquets, Díaz y Asociados, que ya colaboró con la empresa en la culminación de otros dos edificios de oficinas en esta ciudad: las Torres Diagonal Litoral y el hotel Hilton Diagonal Mar. La primera de las torres en salir al mercado, Torre Auditori, al igual que Torre Marina, disponen de una calificación energética A y certificación BREEAM “Very good”, destacando por su funcionalidad, sostenibilidad y ahorro energético, características que convierten a este complejo de oficinas en un centro de negocios sostenible y único en Barcelona. 68

SOBRE IBERDROLA INMOBILIARIA Iberdrola Inmobiliaria es una empresa que ofrece una amplia cartera de productos, que abarcan desde la primera vivienda al residencial turístico, oficinas, naves industriales y centros comerciales. Actualmente, la compañía tiene una cartera de patrimonio en explotación superior a los 207.000 m2 de superficie bruta alquilable.

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ACTIVUM, SERVICIOS INMOBILIARIOS TODOS SUS RECURSOS AL SERVICIO DE SUS CLIENTES. ACTIVUM lleva más de 20 años ofreciendo sus Servicios Inmobiliarios a las principales Plataformas Inmobiliarias, Entidades Financieras, Fondos de Inversión, Promotores Inmobiliarios e Inversores particulares (Family Offices). Especialista en comercialización y venta de activos

inmobiliarios de todo tipo, en la actualidad se encuentra presente en 16 provincias españolas pertenecientes a 8 Comunidades Autónomas diferentes. Más de 60.000 inmuebles de todo tipo en venta y más de 300 millones de euros vendidos desde 2012. El conocimiento en la gestión integral de todo el ciclo inmobiliario, unido a un gran equipo multidisciplinar, bajo la gestión de una directiva de contrastada solvencia profesional y amplia experiencia en el sector, y con amplio conocimiento de los mercados locales, permite a ACTIVUM encontrar las soluciones idóneas para todos sus clientes.

Badalona Ô12 en Badalona, Residencial Mar de Torredembarra en Torredembarra, Edifici Llorer en Lleida, Condominio Privado Punta Pinet en Sant Josep de sa Talaia-Ibiza, y una gran selección de producto Premium y viviendas de segunda mano.

En la actualidad, ACTIVUM comercializa en Cataluña e Islas Baleares grandes proyectos como Aiguadolç Homes en Sitges,

EL PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO IRRUMPE CON FUERZA EN EL SECTOR Este servicio funciona con éxito en los países anglosajones desde hace muchos años, sin embargo en España todavía es un enfoque muy novedoso que prestan un número reducido de empresas.Un Personal Shopper Inmobiliario es un experto que ofrece un servicio personalizado para la búsqueda de vivienda, que se posiciona y defiende, de forma exclusiva, los intereses de su cliente comprador o inversor.Los beneficios del servicio del Personal Shopper Inmobiliario para el comprador son claros, por un lado ahorro de tiempo y dinero y por otro, la seguridad, al estar asesorado en todo el proceso por un profesional que solo defiende sus intereses. Una vez escogida la vivienda, el Personal Shopper

Inmobiliario negociará en su nombre para obtener el mejor precio posible, revisará el estado físico de la vivienda y todos los documentos legales, acompañando al comprador en todo momento hasta la firma en el notario. La AEPSI (Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario) es la entidad que se ha constituido con el objetivo de agrupar a las empresas que prestan este servicio en España unificando criterios, creando sinergias y estableciendo las bases éticas imprescindibles para prestar el servicio aportando calidad, profesionalidad y prestigio. En la actualidad la AEPSI tiene 30 miembros y se espera alcanzar los 100 asociados durante el 2017. 70

En 2016 el crecimiento del número de operaciones gestionadas por los miembros de AEPSI ha sido importante. Las previsiones apuntan que este año se cerrarán un volumen de 60 compraventas que representa unos 33 millones de euros, lo que representa un crecimiento de un 63% con respecto al 2015.

Comprar con un Personal Shopper Inmobiliario, la forma más segura de encontrar lo que deseas...

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FOCALIZADOS EN SU PROYECTO. FOCALIZADOS EN SU INVERSIÓN ALL Global Project Management (aLL GPM) y ALL Realty Investments Consulting (aLL RIC) ponen su experiencia y conocimiento Global del proceso constructivo y el sector inmobiliario al alcance del visitante profesional en el BMP. El nuevo escenario en el sector y el resurgir de las promotoras privadas ha propiciado la apuesta de aLL GPM hacia los servicios de Project Management, Construction Management y Project Monitoring. Este último, debido a la necesidad de control de préstamos por parte de la Banca Promotor. aLL GPM no solo incrementa el servicio a las Services, sino que diversifica su cartera de clientes. “por otro lado algunas Services se están desarrollando como auténticas actoras en el campo de la promoción” comenta Miquel Ángel Berengué, director de aLL GPM.

UN FINAL 2017 FRENÉTICO

Un final 2017 frenético ¡Nuevo Barcelona Meeting Point! Este gran encuentro inmobiliario que se sucede año tras año es el gran termómetro del sector. Si contemplamos la serie histórica, veremos cómo han cambiado los actores, los productos, los ciclos,… Es un gran ejercicio, ahora estamos contentos, el mercado funciona, y por ello en Amat Immobiliaris emprendemos nuevos e importantes

La nueva área de negocio que representa aLL RIC, aborda los dos extremos del proceso, por un lado, la aportación del suelo y la viabilidad de la operación y por otro el marketing y la comercialización del producto terminado. “Con ello pretendemos proporcionar la Globalidad del proceso que desde sus inicios ha caracterizado a aLL” comenta su fundador José Nievas. aLL RIC es una Consultora de confianza, cercana al promotor, al fondo de inversión y al family office y como dice su eslogan, focalizada en su inversión para obtener el máximo rendimiento. Asesorando en cada paso al inversor, con una visión tanto de marketing, como económica, técnica y legal. A través de esta nueva estrategia y con la creación de la consultora, aLL puede cerrar el círculo y ofrecer un servicio de 360º

aLL GPM: Project Management. Project Monitoring. Construcion Management. Servicios de Ingeniería.

Con un equipo formado por más de treinta y cinco profesionales desde sus seis delegaciones dan cobertura en todo el territorio nacional, ofreciendo los siguientes servicios:

aLL RIC: Due Diligence. Análisis de viabilidad. Estudios de mercado. Análisis de arquitectura y urbanismo. Gestión de adquisiciones inmobiliarias. Asesoría jurídica, fiscal y financiera. Marketing inmobiliario.

retos: • Nueva oficina en Sant Cugat: el camino de Amat Immobiliaris en la ciudad se inició en 1997. Desde entonces, hemos crecido y crecido, primero una oficina, después dos, ahora, y con el objetivo de dar un mejor servicio siguiendo nuestro estilo, hemos buscado un local mucho más grande, con personalidad, de 300 m2 de superficie, que estamos preparando para poder inaugurar a principios de noviembre. • Nueva oficina en Barcelona: a principios de 2011, en plena crisis inmobiliaria, Amat Immobiliaris decide abrir oficina en Balmes / Padua. Era arriesgado, pues los momentos eran difíciles, pero han pasado 6 años y el crecimiento en todas las áreas ha hecho necesario buscar un local de mayor superficie, y lo hemos encontrado en Vía Augusta 1. Prevemos inaugurarlo a principios del próximo año. Estamos agradecidos a nuestros clientes, equipo y proveedores que nos ayudan a crecer en todas y cada una de nuestras

áreas de negocio: patrimonial, comercial y consultora. Un inicio 2018 de celebración Celebraremos el 70 aniversario de la fundación de Amat Immobiliaris recordando nuestro origen, agradeciendo el espíritu emprendedor de nuestro padre y la valentía y constancia de nuestra madre, en una jornada inmobiliaria durante el mes de febrero y, especialmente, celebraremos también el traspaso de la dirección de la compañía de la segunda a la tercera generación, un paso importante para la empresa, una oportunidad de conexión con los nuevos tiempos tan cambiantes y rápidos. Tiempos de cambios, esperanzas, proyectos nuevos, compromisos…

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CORP APUESTA POR UN NUEVO MODELO DE VIVIENDA QUE MIRA AL FUTURO Corp se ha consolidado como líder destacado en Catalunya y entre las 10 mayores promotoras de España con más de 1.300 viviendas en construcción en 2017 y una previsión de superar las 3.000 viviendas con inicio de obra en 2018 y 2019.

construcción de viviendas eficientes y sostenibles, nuevos servicios adaptados a la demanda actual, y las últimas tendencias en arquitectura.

Tras liderar la tendencia de personalización de la vivienda, la compañía ha iniciado este año un nuevo modelo de promoción que mira hacia el hogar del futuro. Una vivienda de tercera generación basada en 4 pilares: la incorporación de serie de últimas tecnologías y domótica, la

‘Nou Centre’ y ‘Els Miralls’, el éxito del nuevo modelo Corp Dos promociones de 112 y 175 viviendas, que han constatado el éxito del nuevo modelo con cerca del 85% de los inmuebles vendidos tres meses después del inicio de su comercialización.

Inicio de actividad en Girona, en pleno centro de la ciudad Un total de 14.000m2 de viviendas en dos fases en el céntrico barrio de l’Eixample, cuya comercialización se iniciará a finales de 2017. Un nuevo proyecto en el gran parque urbano de Can Batlló de Barcelona Un edificio de oficinas y cuatro edificios residenciales con más de 300 viviendas con piscina comunitaria, plazas de parking y un local comercial de 500m2. adicionales de alcance legal o financiero.

IMISA BARCELONA SERVEIS IMMOBILIARIS 1975; TU INMOBILIARIA DE AQUÍ AL SERVICIO DE LOS CLIENTES DE TODO EL MUNDO Por primera vez desde nuestros inicios en 1975, IMISA BARCELONA viene al Barcelona Meeting Point como marca propia, para dar a conocer sus servicios inmobiliarios de la mano de su equipo humano, compuesto por más de 40 personas.

Las diferentes procedencias de nuestros consultores nos garantizan poder ofrecer a nuestros clientes los servicios más profesionales adaptados a las lenguas y costumbres de todos aquellos clientes que quieren hacer de Barcelona SU LUGAR.

IMISA BARCELONA está situada en uno de los más emblemáticos edificios de la Rambla Catalunya de Barcelona, el edificio Catalonia, y desde su oficina ofrece a clientes y consultores la posibilidad de ver Barcelona, nuestra magnífica ciudad, desde perspectivas diferentes que refuerzan que es una ciudad PARA TODO EL MUNDO.

Disponemos de una amplia gama de servicios para que tal como indicamos en el ADN de nuestra marca, podamos HACÉRSELO FÁCIL AL CLIENTE que quiera vender comprar o alquilar. Además, a través de nuestros colaboradores tenemos posibilidad de ofrecerles asesoramiento y servicios 76

Especializados en BARCELONA y puntos estratégicos del área metropolitana como Sant Just Desvern, IMISA BARCELONA ofrece soluciones adaptadas a cada caso y a cada cliente porque en nuestra empresa TRABAJAMOS CON PERSONAS, NO CON PROPIEDADES y por ello queremos que nuestros clientes confíen en nosotros y a través de esa con¬fianza, que nos permitan trabajar la compra, venta o alquiler de su propiedad. Es por todo ello que queremos que nos conozcas, que dejes que nuestros consultores te asesoren y puedan ofrecerte todo lo que IMISA BARCELONA puede hacer por ti. Porque nuestra misión es que encuentres TU LUGAR. www.imisabarcelona.com Rambla Catalunya 115 bis piso 14 A Barcelona 93 216 05 01

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INMOBILIARIA: RIGOR Y CALIDAD COMO SEÑAS DE IDENTIDAD EN MÁS DE 1.600 VIVIENDAS

Residencial INBISA Eixample (Barcelona)

Rigor y calidad son las señas de identidad de INBISA Inmobiliaria, promotora del grupo INBISA. Con más de 30 años de historia y una dilatada experiencia en los principales sectores de la promoción inmobiliaria, esta compañía líder en el mercado cuenta con más de 1.600 viviendas en promoción. En esta edición del BMP, INBISA Inmobiliaria presenta tres promociones en diferentes zonas de Barcelona: - Residencial INBISA Eixample. 14 viviendas de lujo en pleno centro de Barcelona de 2, 3 y 4 dormitorios. www.inbisaeixample.com - Residencial INBISA Ripollet. 88 viviendas amplias, luminosas y con terraza de 2, 3 y 4 dormitorios, plantas bajas con jardín y áticos dúplex con solarium privado en Ripollet. www.inbisaripollet.com - Residencial INBISA L’Hospitalet. 68 viviendas de VPO de precio concertado de 2, 3 y 4 dormitorios en L’Hospitalet de Llobregat, con magníficas vistas a Barcelona. www. inbisahospitalet.com

Residencial INBISA Ripollet

Además, cuenta con promociones en Sant Cugat y otras partes de España como Madrid (Aravaca, Valdebebas, Boadilla y Sanchinarro), en Cantabria (Castro), Burgos y Bizkaia (Etxebarri). INBISA Inmobiliaria es capaz de aunar rigor y estética en todas sus promociones y se caracteriza por su cercanía con el cliente, siempre a la escucha de sus necesidades y respondiendo a la demanda del mercado bajo los más altos estándares de calidad y compromiso.

TU CASA, MÁS TUYA

LA LLAVE DE ORO SE DEDICA A CONSTRUIR HOGARES DESDE 1945.

LA SOLERA – 2 | TEIÀ - BARCELONA

En todos estos años La Llave de Oro ha aprendido que se puede imaginar una casa de muchas maneras posibles, pero es necesario construirla pensando en las personas que vivirán en ella. Por eso han hecho que sus clientes se involucren y que compartan sus necesidades hablando con total confianza respecto a una sencilla pregunta: ¿en qué casa te gustaría vivir?

En La Llave de Oro encontrarás un equipo de profesionales y expertos que comparten unos valores. Los mismos valores que construyen su empresa y con los que también construyen tu hogar. Seriedad y profesionalidad, con un trato cercano. Máxima calidad en materiales y construcciones, con la ubicación ideal. Dedicación a sus clientes y un 78

servicio Premium como símbolo de su identidad. Actualmente cuenta con 20 Promociones entre Barcelona y Área Metropolitana, de las que 6 se ubican en la misma Capital Catalana. Gracias a su presencia constante en el mercado y a una tradición empresarial consolidada, LA LLAVE DE ORO ha iniciado durante este año, 8 Nuevos Proyectos.

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España y estar cada día más cerca de sus clientes. En este sentido, la compañía está en constante búsqueda de las mejores parcelas y locales en los principales núcleos de población del país, tanto en el entorno urbano como en zonas periféricas. Lidl busca emplazamientos que estén ubicados en polos comerciales de alta actividad y que cuenten con una buena comunicación, a fin de lograr la mayor proximidad con el cliente y facilitarle la accesibilidad.

LIDL, EL MEJOR SOCIO INMOBILIARIO Tras 23 años en España, Lidl se ha convertido en una de las principales cadenas de distribución de nuestro país, avalada por la experiencia acumulada a lo largo de estos años y respaldada por una trayectoria internacional de éxito que a día de hoy suma más de 10.000 tiendas, 150 almacenes, 225.000 empleados y presencia en 30 países del mundo. Desde su llegada a nuestro país, la empresa no ha parado de crecer, gracias a una oferta comercial basada en ofrecer productos de la más alta calidad con el

precio más barato del mercado, que se ha ido ganando la confianza del cliente español. A día de hoy ya cuenta con 540 tiendas en todo el país, diez plataformas logísticas estratégicamente ubicadas y un equipo humano integrado por más de 12.500 personas. Pese a haber llegado muy lejos en estos años, Lidl no se conforma y por ello cuenta con un ambicioso plan de expansión que tiene como objetivo mejorar e incrementar su actual red de establecimientos y centros logísticos, ampliar su presencia en toda

Por su capacidad de expansión, Lidl también es un socio económico atractivo para empresas o promotores particulares que deseen desarrollar nuevos sectores urbanísticos a lo largo de nuestra geografía. SOBRE LIDL Lidl es una de las principales empresas del sector de la distribución en España, con 540 tiendas y 12.500 empleados. PROYECTOS BMP Lidl busca parcelas y locales para nuevas tiendas y se ofrece como socio económico para el desarrollo de sectores urbanísticos. que deseen desarrollar nuevos sectores urbanísticos.

SERVICIO INTEGRAL DE ARQUITECTURA Y CONSTRUCCIÓN futbol de Jordi Alba en Hospitalet de Llobregat. Su método reside en proyectar desde el primer momento con la colaboración de los diferentes industriales que aportan soluciones eficientes antes del comienzo de las obras. MANO Arquitectura y THK Construcciones se asocian para dar un servicio integral de proyecto y construcción de obra “llave en mano”. Constituidas hace más de 15 años por Sebastian Machado y Juan Rio Hinckelmann, se especializan en la construcción de obras de alta calidad y diseño innovador. De sus proyectos destaca un trato sensible del entorno, de los materiales y el diseño de cada detalle.

Esta forma de hacer y el trato cercano y directo con sus clientes les han permitido crecer, recibiendo encargos en España, Europa y Latinoamérica tanto de clientes del sector público y privado. Entre sus proyectos actuales destaca la rehabilitación de un edificio emblemático en el Paseo de Gracia, 3 edificios residenciales en el Raval de Barcelona, dos viviendas unifamiliares de alto standing en Sitges y Begur y el club de 80

La sinergia creada entre ambas empresas trae una respuesta inmediata para toma de decisiones, ejecución de obra en plazos record, un estricto control económico y técnico que permite minimizar las desviaciones presupuestarias y garantizar la calidad de las obras.

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ANIDA/ BBVA VIVIENDA PRESENTA EN BCN MEETING POINT 2017 ALGUNOS DE SUS MÁS INTERESANTES PROYECTOS

En un contexto en el que se estima que la inversión en vivienda en España sea responsable del 9,4% del crecimiento del PIB en 2017 y que las ventas de viviendas en Cataluña han crecido un 27,6% (20.791 transacciones) en el primer trimestre del año, la unidad inmobiliara de BBVA vuelve a elegir BCN Meeting Point como escaparate donde mostrar algunas de sus promociones, tanto en territorio catalán como en otras zonas de la geografía española. En esta ocasión, la inmobiliaria de BBVA quiere resaltar una promoción de pisos de 2 y 3 habitaciones en las Torres Catalunya, cerca del centro de Tarragona y al lado de la plaza Imperial Tarraco. Los pisos se encuentran en la Avenida de Roma, próximos al parc de la Ciutat y al centro comercial Parc Central. La promoción tiene acabados de calidad y grandes terrazas con vistas sobre la ciudad, así como cocinas y baños completamente equipados (según tipología de viviendas). 82

Las viviendas se ponen en el mercado en un momento en el que los precios tienen un comportamiento comedido en el mercado tarraconense. Según los datos del Ministerio de Fomento, en promedio anual, el precio de la vivienda en la ciudad de Tarragona no muestra síntomas claros de recuperación. De hecho, en 2016 la vivienda se devaluó en la ciudad el 4,4%, frente al incremento del 4,6% de Cataluña o del 1,9% en España. El descenso se moderó sensiblemente en el 1T17, cuando el precio de la vivienda en la capital cayó el 2,4% respecto al 1T16. Los interesados en consultar este u otros activos pueden hacerlo en www.bbvavienda.com (también disponible APP para móvil) o a través del teléfono 902 57 57 00. Anida, inmobiliaria participada 100% por BBVA, gestiona viviendas en propiedad y alquiler de primera residencia, vivienda vacacional, locales comerciales, hoteles, oficinas, suelo y otros activos singulares.

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INMOBILIARIA CENTURY 21,

EXPERIENCIA Y FORMACIÓN DE FRANQUICIADOS NUESTROS PRINCIPALES VALORES PARA LOS CLIENTES La marca Century 21 cuenta con más de 40 años de experiencia, desde su fundación en 1971 por los agentes inmobiliarios Art Bartlett y Marsh Fisher, con el objetivo de unir bajo una misma marca a emprendedores y empresarios inmobiliarios, que potenciase las economías de escala y aumentase su visibilidad para poder ganar cuota de mercado. Durante todo este tiempo la marca se ha posicionado como el franquiciador número uno a nivel global, donde actualmente está presente en los cinco continentes con un total de 7.300 oficinas en más de 78 países.

EXPERIENCIA, COMPROMISO Y CONFIANZA La agencia Coldwell Banker fundada en San Francisco en 1906, ahora tiene un alcance global, con presencia en 50 países y territorios. Existen en torno a 3.000 agencias y más de 88.000 asesores en todo el mundo. Durante 2016 realizó 727.415 ventas, alcanzando un volumen de ventas totales de 213,4 mil millones de euros. A nivel nacional, a través de una red de franquiciados cuidadosamente seleccionados, la marca Coldwell Banker se expande por varias zonas incluyendo: Barcelona y alrededores, Madrid, Costa del Sol,

La marca Century 21 llega a España en 2010 de la mano de Red Global España, entidad que forma parte del grupo empresarial ABN Souza, con el propósito de contribuir a la profesionalización del sector y ofrecerles la posibilidad de beneficiarse de una amplia gama de herramientas, programas y sistemas, que les ayudasen a alcanzar el éxito bajo una estructura experta y organizada. En España cuenta con 62 oficinas y más de 750 asesores inmobiliarios con una fuerte presencia en los principales núcleos urbanos como son Madrid, Barcelona, Alicante, Granada, Málaga, Tarragona, Gijón, Baleares, Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife. La recuperación económica que está viviendo España en los últimos años, ha devuelto la confianza en los inversores, provocando un aumento de las transacciones inmobiliarias, ya sea en la adquisición, o en el alquiler de las viviendas. Este repunte del mercado se ha visto reflejado en el crecimiento constante que la marca ha vivido desde su implantación en España. Costa Brava y Baleares. Durante la feria también estará presente la división Coldwell Banker Commercial especializada en la intermediación de edificios y solares. Entre sus afiliados más destacados, Coldwell Banker Prestige Barcelona, con más de 20 años de experiencia en la venta de propiedades lo que combinado con los tops brokers residenciales y unas ventas emblemáticas en 2015 (Palacete de Pedralbes) y 2017 (La venta residencial más cara en Barcelona), han hecho de Coldwell Banker Prestige Barcelona un referente en la intermediación residencial en Barcelona. Actualmente Prestige Barcelona se especializa en la intermediación de obra nueva y asesoramiento a promotores extranjeros (Grupo Emerige Francia). En 2017 Coldwell Banker Prestige Barcelona ha empezado a comercializar 6 nuevas promociones en exclusiva: Entre las que destacan: • Muntaner 270: Antiguo edificio de oficinas de 8 plantas en pleno barrio de Sant Gervasi reconvertido en residencia contemporánea de lujo. 84

Los resultados obtenidos durante 2016 permiten ser muy optimistas para este año, en el cual se prevé que la enseña alcance los 16 millones de euros de facturación y las 4.000 transacciones inmobiliarias. Por ello, Barcelona Meeting Point se convierte en el marco perfecto para dar a conocer y mostrar las novedades de la marca, y poner en valor la gran oportunidad que puede suponer el mercado inmobiliario para los futuros inversores.

• Paseo Sant Joan 164: A sólo 10 minutos de Paseo de Gracia y de Arco del Triunfo. Edificio de 3 plantas con 12 viviendas familiares. • Diagonal Residences: Rehabilitación de la casa de Marià Pau Bartolí situada en Balmes 167, respetando la estructura diseñada por Sagnier.

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MILCONTRATOS Milcontratos.com, herramienta de elaboración de contratos y documentos legales online estará presente por primera vez en el Barcelona Meeting Point. En éste, dará a conocer a todos los participantes el funcionamiento de la plataforma, la cual gracias a su intuitiva interfaz permite la elaboración de documentos de forma rápida, sencilla y completamente personalizada. En Milcontratos.com todos los documentos están redactados por abogados especializados en las distintas ramas del derecho, por lo que no disponer de conocimientos jurídicos ya no representará obstáculo alguno para crear los documentos legales que necesite. Además cuenta con un chat online en donde le asesoraran y ayudarán a localizar el contrato que más se adapte

a sus necesidades, a tiempo real, de forma gratuita y sin compromiso. Milcontratos.com la plataforma más actualizada y completa del mercado, cuenta con más de 1600 contratos y documentos legales de las diferentes ramas del derecho (mercantil, civil, laboral, familia, internacional, inmobiliario y más), almacenamiento seguro en la nube,

PRESTIGE EXPO EMPRESA PROMOTORA , CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA PRESTIGE EXPO, por primera vez participará en el Barcelona Meeting Point. En este gran evento, espera atender y sorprender de la mejor manera posible a todos los visitantes que estén interesados en comprar, invertir o simplemente conocer la empresa. PRESTIGE EXPO es una empresa promotora, constructora e inmobiliaria que ofrece a todos sus clientes un servicio integral, desde la gestión del suelo y encargo del proyecto, hasta

la construcción y venta del producto final. A lo largo de su trayectoria ha logrado una cartera de propiedades destacadas haciéndose con un reconocido prestigio en el sector por la calidad de sus proyectos, alcanzando un equilibrio entre belleza y estética, enfoque práctico y profesional. Las promociones de PRESTIGE EXPO destacan por sus ubicaciones privilegiadas, la integración en el entorno y un cuidado diseño de líneas 86

posibilidad de redacción de aquellos documentos que no se encuentren subidos, traducción/redacción a más de 5 idiomas (catalán, inglés, francés, portugués, ruso, chino y árabe) y precios adaptables, además de muy asequibles. Todo esto hace que Milcontratos. com sea la mejor alternativa a hora de optimizar tiempos y costes en la creación de documentos legales.

actuales, combinando modernidad y elegancia. Para ello PRESTIGE EXPO cuenta con los mejores arquitectos, ingenieros, técnicos y diseñadores, lo que permite controlar el proyecto en su totalidad: fase inicial, construcción y posterior venta. Estas características provocan que las propiedades de PRESTIGE EXPO tengan un carácter singular y un nombre propio. Entre las promociones más destacadas se encuentran: LA ZAGALETA (Benahavís) 2 villas LA RESERVA DE ALCUZCUZ (Benahavís) 8 villas SIERRA BLANCA Y CASCADA DE CAMOJAN (Marbella) - 4 villas PORQUEROLES (San Pedro de Alcántara) 2 villas www.prestige-expo.com

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SALAS, 25 AÑOS DE GESTIÓN Y 20 PROYECTOS EN MARCHA

Edifici Llevant, VPO de régimen general (Badalona)

Salas, gestora integral con 25 años de experiencia en el sector residencial, vuelve al Barcelona Meeting Point como una muestra más de su consolidación en el nuevo entorno inmobiliario. Tras un proceso de expansión y crecimiento que ha durado dos años, esta gestora con sede en Sabadell y delegaciones en distintos puntos de Cataluña y Baleares, trabaja

STONEWEG PRESENTA SUS PRINCIPALES PROMOCIONES EN BARCELONA Y EN LA COSTA BRAVA Stoneweg, la plataforma inmobiliaria con base en Suiza y con presencia en España, Estados Unidos e Italia, sigue con su plan de expansión tras anunciar el pasado mes de mayo una inversión de más de 750 millones de euros en diferentes promociones urbanísticas por

actualmente en una veintena de promociones con un total de 500 viviendas en distintas fases de desarrollo o gestión. Del estudio de mercado a la entrega de las viviendas, pasando por la comercialización y la dirección de la obra, entre otros, Salas se encarga de todo el proceso y fundamenta en este ciclo su estrategia empresarial. Con experiencia en comunidades de propietarios y cooperativas, fundaciones, promotoras privadas y clústeres de inversión; la misión de Salas es siempre la misma: crear hogares que se adapten a las necesidades y gustos de cada cliente. Por ello, diseñan todo tipo de promociones, tanto de protección oficial, como de renta libre, siempre con la satisfacción del cliente como meta.

todo el territorio nacional. Una de las principales zonas de actividad del conglomerado es el núcleo urbano barcelonés y la costa mediterránea, donde se sitúan varias de las promociones más importantes de su portfolio. Una oferta variada y atractiva, instalada en la calidad y la tendencia Premium, y buscando ubicaciones menos saturadas, con la que Stoneweg acudirá al Barcelona Meeting Point el próximo mes de octubre. En total, cinco serán las promociones estrella en la zona de Barcelona: El Turó de la Cisa (Premià de Dalt), Marqués de Sentmenat, Fabra i Puig, Nicaragua (en el barrio de Les Corts) y Pau Claris (en el L’Eixample). Por su parte, en la costa mediterránea, Stoneweg presentará distintas promociones situadas más concretamente en la Costa Brava (Sa Riera, Platja D’Aro, Palamós y Golden Bay –Roses-), en la Costa Blanca (Orihuela y Alicante Centro) y en la Costa del Sol (Estepona Ikasa). Viviendas unifamiliares amplias, edificios céntricos tranquilos con pocos vecinos, urbanizaciones exclusivas con 88

Gracias a su gestión de distintos modelos de acceso a la vivienda, Salas ha reforzado recientemente su posicionamiento estratégico en plazas como Barcelona o Palma de Mallorca y está llevando a cabo su expansión a nuevos mercados como Girona o Badalona, entre otras localidades. Una amplia y variada oferta que Salas presentará en su nuevo stand del Barcelona Meeting Point. Edifici Pallars (Barcelona)

polivalentes zonas comunes… la oferta inmobiliaria de Stoneweg en Barcelona es variada y para todos los gustos. Por su parte, las promociones situadas en el Mediterráneo están pensadas tanto para la época vacacional como para vivir todo el año, con viviendas más céntricas o casas unifamiliares en plena costa que diversifican la oferta de la plataforma inmobiliaria. Además, Stoneweg también estará presente en el certamen con sus promociones situadas en varios de los barrios más importantes de Madrid, como Alfonso X (Almagro), Mateo Inurria (Chamartín) o Puerta de Hierro, entre otras, que comparten las mejores calidades, equipamientos y espacios con sus “hermanos” de Barcelona o la costa.

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Barcelona Meeting Point NOTICIAS EXPOSITORES BMP 2017 terciarios e industriales en diversos emplazamientos territoriales.

MÁS DE 45 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL SECTOR. INNOVACIÓN Y COMPROMISO. VERTIX Grupo Inmobiliario se caracteriza por su eficacia en el desarrollo de proyectos residenciales,

Edfici Sant Climent - Viladecans

En el 2017 ,VERTIX Grupo inmobiliario ha seguido apostando por dar respuesta a todas aquellas personas que confían en la compañía para la compra de su vivienda. En Barcelona continúa adquiriendo suelo y diseñando futuras promociones, ejemplo de ello su próximo proyecto en Horta- Font d´en Fargas. En localidades vecinas a Barcelona ,sigue desarrollando promociones para aquellas personas que buscan una alternativa, ganando en calidad de vida y sin perder la proximidad con la capital. En Viladecans están previstas dos promociones en el mismo centro, en comercialización ya una de ellas, Edifici Sant Climent y en breve en C/ Ctra. de Barcelona. En el Prat de Llobregat , sigue consolidando su apuesta de futuro en el Eixample Sud . Actualmente comercializando su sexta fase. Amplía su oferta en dicha localidad con promociones en el mismo centro, en la

VÍA CÉLERE, SINÓNIMO DE INNOVACIÓN Y CALIDAD

xx, julio de 2017 – Vía Célere, uno de los grupos inmobiliarios más solventes y activos en expansión, aterriza de nuevo en el BMP. Vía Célere presenta toda la información sobre las nuevas promociones que además de encontrarse en zonas exclusivas y privilegiadas de la ciudad, cuentan con espacios que integran los últimos avances en la aplicación de novedosas metodologías de construcción, materiales, sistemas tecnológicos y responsabilidad medioambiental. Vía Célere ya cuenta con dos promociones en Barcelona que

han supuesto todo un éxito para la compañía. Por un lado, Célere Aragó 499, compuesto por 67 viviendas, ubicado en el emblemático barrio de la Sagrada Familia, en el que los propietarios ya disfrutan de su vivienda. Por otro lado, Célere Magòria, situado en el distrito de Sants-Montjuïc y compuesto por 175 viviendas distribuidas en tres edificios, tiene prevista su entrega en junio de 2018. Para esta ocasión, Vía Célere presentará Residencial Célere Diagonal Port ubicado en el distrito de Sant Martí, compuesto 90

La Plana de Sitges, casas únicas y exclusivas

C/ Lleida, ya en comercialización y en breve en Plaza Blanes. Asimismo se ha iniciado la comercialización de un nuevo proyecto en la localidad de Argentona. En este año 2017 , se ha finalizado la primera fase de urbanización del sector residencial La Plana de Sitges, con una ubicación irrepetible, cercana al mar y al centro histórico. Actualmente la compañía ofrece a sus clientes parcelas y casas unifamiliares con jardín y piscina. Ampliara su oferta con un nuevo edificio plurifamiliar de 15 viviendas con zona comunitaria y piscina. Asimismo está previsto el inicio de la construcción de un Aparthotel.

por 143 viviendas distribuidas en dos espectaculares edificios. Una de las innovaciones de este proyecto es una piscina de borde infinito ubicada en la azotea del edificio y una amplia zona chillout con vistas al mar y a la ciudad. Zonas comunes pensadas para poder disfrutar del ocio y el descanso sin tener que moverte de casa como un parque infantil, piscina, gimnasio, pista de pádel, sala social-gourmet, y hasta en algunos casos, sala de juego para niños, sala de estudio y salón de belleza. Además, todas las viviendas cumplen con nota en cuanto a eficiencia energética, obteniendo la mejor de las calificaciones, “A”, que supone un ahorro energético del 87% y por consiguiente en un importante ahorro económico. Además, presentará próximamente, nuevas promociones en Sant Feliu, Girona y Sant Andreu de Llavaneres, que al igual que las ya mencionadas, contarán con instalaciones pensadas en el bienestar y la calidad de vida, lo que hace de Vía Célere la mejor opción para vivir.

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MARCA LA DIFERENCIA CON LA TECNOLOGÍA VITRINEMEDIA

En 2007, VitrineMedia lanzó su primero display en Francia. Esta nueva tecnología LED (Light Emiting Diod) fue rápidamente aprobada por las agencias inmobiliarias. Hoy en día, impulsada por el deseo de diversificar, VitrineMedia no sólo ilumina los escaparates de agencias inmobiliarias, sus interiores, sino también numerosos puntos de venta cercanos: farmacias, supermercados, sucursales bancarias, agencias de viajes.

Con 1000 nuevos puntos de venta cada mes (35.000 clientes en todo el mundo) VitrineMedia se define como un punto de venta moderno especialista en visibilidad. El compromiso de VitrineMedia es acompañar cada punto de venta en el éxito de su proyecto haciéndolo “notable”. Uno de los proyectos en curso de VitrineMedia que será presentado en este evento Barcelona Meeting Point se llama: ¡VM TWO Family! La familia VM TWO consta de la gama de productos VM PANORAMIC BANNER, VM TWO Silver/Black, VM TWO Clip, VM TWO Colors y VM TWO inclinado. ¡Elija su ESTILO! La innovación, el diseño y la calidad del producto son lo que le dan a VitrineMedia su rango de líder de mercado en displays LED para escaparates. ¡Ilumine su negocio e invite a todos a entrar! Venga a conocer la luz de VitrineMedia en el stand número B-202. CONTACTOS:

Tel.: 912 196 626 E-mail.: contacto@vitrinemedia.es Web.: https://vitrinemedia.es/ https://www.facebook.com/ vitrinemediaes/

EN BUENAS MANOS En esta nueva edición del BMP Volumetric presenta las más de 200 viviendas de obra nueva que pondrá a la venta los próximos meses en Barcelona (Sant Andreu), L’Hospitalet (Santa Eulàlia), Mataró y Lleida. Asimismo el público podrá también informarse de los proyectos que ya se están desarrollando, como Torre Melina Parc ―situada en Les Corts, muy cerca de la zona Universitaria de Diagonal, del Hotel Juan Carlos I, del Club de Polo, del Camp Nou y del gran parque de Can Rigalt―; Badalona Platja ―situado en el barrio del Progrés de Badalona, en la plaza Vaixell Maria Assumpta, a 100 metros del mar y del Passeig Marítim― y Vil•les de l’Aigua (Fase

II) continuación del prestigioso proyecto de viviendas unifamiliares situado en el Parc de l’Aigua de Lleida. Completa la oferta de Volumetric las últimas viviendas en venta de las promociones ya terminadas de VicAuditori, Vic-Centre y AlmacellesParc de l’Aigua. Volumetric Promotora Constructora, con más de 30 años de experiencia 92

en la promoción de entornos residenciales y viviendas de calidad, desarrolla su actividad tanto en España como en Polonia, Hungría y Rumanía. El equipo de Volumetric, comprometido con la calidad, aporta en cada una de las múltiples áreas vinculadas con la promoción y construcción de viviendas, todo su buen hacer para conseguir que sus clientes se sientan en buenas manos.

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Bcn Advisors es una compañía especializada en aportar soluciones a los requisitos más exigentes del sector inmobiliario de prestigio. Contando con una dilatada experiencia y un gran equipo de profesionales y consultores, el objetivo reside en ofrecer un excelente producto, una alta calidad de servicio y un impecable asesoramiento profesional. Están especializados en “Boutique Real Estate Services”, así como en ofrecer servicios de “Buyers Agent” y “Golden Visa Residency” en la ciudad de Barcelona y alrededores. Gracias a los mas de 10 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de Barcelona y por la exclusividad de las propiedades que se comercializan, se ha generado una inmejorable red de contactos de alto nivel tanto en clientes como en propietarios dentro del ámbito nacional e internacional. Lo que permite ofrecer grandes oportunidades de inversión, consiguiendo una rentabilidad real y segura en la ciudad de Barcelona.

BCN ADVISORS: ESPECIALISTAS EN LUXURY REAL ESTATE E INVERSIÓN

REAL ESTATE SERVICES Tessi DIAGONAL es una empresa de servicios de gestión y asesoramiento hipotecario-inmobiliario, especializada en ofrecer a nuestros clientes asesoramiento global y desde todos los ámbitos para la gestión de Procesos complejos tales como Hipotecario, Testamentarías e Inmuebles, con el apoyo de la más avanzada tecnología con el fin de poder dar soporte integral a nuestros principales clientes y con presencia en todo el territorio nacional.

y plataformas inmobiliarias, con el alcance, trazabilidad y flexibilidad a la medida de las necesidades de nuestros clientes.

Tessi Diagonal en su área de Real Estate Services ofrece la más amplia gama de servicios (jurídico, administrativo y técnico) para los principales actores inmobiliarios en nuestro país, tales como entidades financieras, fondos de inversiones

Todo ello desde un enfoque de servicio integral en el ciclo de vida del activo inmobiliario desde su adquisición /adjudicación, cédulas de habitabilidad y urbanísticas, licencias, informes de viviendas, depuración jurídica de los activos, mantenimiento

En la actualidad, Tessi Diagonal gestiona más de 65.000 activos inmobiliarios, con una media de 180.000 actuaciones de gestión diversas de esos activos; más de 14.000 unidades registrales recuperadas sin una sola reclamación o denuncia y más de 3.000 adicionales regularizadas con contratos de alquiler.

físico de los inmuebles, alquileres y ventas de activos, tomas de posesión, mediación social, especialistas en procesos masivos de Catastro y registrales. Tessi Diagonal, presta sus servicios apoyada sobre cinco pilares básicos en la Compañía: el personal cualificado, actualmente con una plantilla en España de 1.200 trabajadores; la cobertura nacional, con más de 30 centros de trabajo en España; una tecnología puntera para la gestión más eficiente de los procesos de negocio en el ámbito inmobiliario “Plataforma On costumer”; solvencia contrastada en la ejecución de los proyectos; y calidad y experiencia comprobables (cartera de clientes amplia y diversificada).

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Comunidad Valenciana, Baleares y Cataluña.

AEDAS HOMES CONTINÚA SU IMPARABLE PROGRESO Esta promotora de nueva generación acude al Barcelona Meeting Point convertida en un auténtico referente en el mundo de la promoción inmobiliaria. Sus proyectos se distribuyen en los mejores suelos de diferentes comunidades autónomas: desde Madrid hasta Andalucía, pasando por la

UNIPLACES,

LA EVOLUCIÓN DEL PROCESO TRADICIONAL DE ALQUILER DE ALOJAMIENTO Uniplaces es un servicio online para la reserva de alojamiento para estudiantes y jóvenes profesionales. Su objetivo principal es hacer que el proceso de búsqueda y reserva de alojamiento sea lo más fácil posible, tanto para los inquilinos como para los propietarios, reinventando el mercado inmobiliario tradicional a través del uso de la tecnología e innovación. Desde su llegada a España, esta start up ya ha generado más de 24 millones de euros a los propietarios españoles que han confiado en la plataforma para alquilar sus habitaciones y propiedades.

En esta última, AEDAS Homes ofrece a sus clientes un total de seis promociones en comercialización y otras cuatro en fase de proyecto que próximamente saldrán a la venta. Las parcelas donde se levantan las viviendas se sitúan en puntos estratégicos en los que resulta muy cercano y cómodo el acceso a comercios, líneas de transporte público, colegios y centros sanitarios. En su primer año de vida, AEDAS Homes ha puesto a disposición de sus clientes 355 viviendas de obra nueva en el entorno de Barcelona. Las promociones Torre Estronci 99 y Cook Plaza Europa están en L’Hospitalet de Llobregat, a 5 minutos en coche de la Ciudad Condal. Jardins de Caste-

Para los propietarios, Uniplaces supone la evolución del proceso tradicional para obtener inquilinos de media y larga duración, ya que les permite alquilar sus propiedades de forma rápida, sencilla y segura. El sistema de creación de anuncios es muy sencillo y el resultado final es extremadamente completo, ya que se enriquecen con fotografías profesionales, planos, vídeos, descripciones detalladas, etc. De este modo, los estudiantes pueden hacerse una idea muy precisa de cómo es la propiedad y se sienten cómodos reservándola sin necesidad de tener que visitarla. Por un lado, ésta es una gran ventaja para los estudiantes internacionales o los que se cambian de ciudad por motivos de estudio, ya que les facilita enormemente el proceso de búsqueda de alojamiento. Por otro lado, a los propietarios les permite maximizar sus tasas de ocupación, al alquilar sus viviendas más rápido de lo habitual reduciendo los períodos en los que la vivienda permanece vacía. Con el objetivo de ofrecer la máxima protección a los propietarios, la 96

llarnau y Tasman se encuentran, respectivamente, en Sabadell y Sant Just Desvern; mientras que en Vilanova i la Geltrú se ubica la promoción Nou Eixample Mar y en El Masnou, se situará el residencial Dampier. En todas las ubicaciones de la promotora, los futuros propietarios encontrarán primeras calidades, arquitecturas modernas y proximidad a servicios tan importantes como supermercados y centros educativos. Todas las construcciones se adaptan a los valores de AEDAS Homes, viviendas de última generación, comprometidas con la calidad y el respeto al medio ambiente, innovadores diseños firmados por prestigiosos estudios de arquitectura y la tecnología más vanguardista para adaptarse a las necesidades del siglo XXI.

compañía ha desarrollado la Garantía Uniplaces, que garantiza el cobro de la renta al propietario en caso de que el inquilino se vaya antes de lo estipulado en la reserva. Para muchos caseros, éste es un factor clave y diferenciador a a hora de alquilar sus propiedades. Información adicional: • Visítanos en Barcelona Meeting Point en el clúster de Nuevas Tecnologías • Visita nuestra página: www.uniplaces.es • Contacta con nosotros bmp@uniplaces.com

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Noticias de los expositores de BMP 2017

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Entrevista a Joaquín Castellví, Head of Spanish Operations de

Artículo de opinión de Anna Gener, Socia y Directora General de Aguirre Newman Barcelona

Entrevista a Juan Velayos, Consejero Delegado de Neinor Homes

Saluda Jordi Cornet

Esquema Symposium BMP 2017