EKKOONN enero /January 2015

ECOnstruction MAGAZINE

No. 03 enero, febrero, marzo / January, February, March 2015, PANAMÁ

K

REVISTA de la ECOnstrucción

LEED =

® LIDERAZGO LEADERSHIP

¿Qué representa una certificación de edificios verdes?

Living Building Challenge ¡Imagínate el futuro!

La certificación energética

medir el valor de su inversión

Salud, bienestar, productividad

el siguiente capítulo en la construcción sostenible

80 + puntos 60-79 puntos 50-59 puntos 40-49 puntos CERTIFIED

SILVER

GOLD

PLATINUM

EN ESTE NÚMERO:

IN THIS ISSUE:

Liderando el mercado con L E ED Leading the market with LE E D • Para el 2015, se estima que 40 a 48% de la nueva

• By 2015, an estimated 40-48% of new

construcción non-residencial (por valor) será de

nonresidential construction by value

color verde, lo que equivale a una oportunidad de

will be green, equating to a $120-145

$ 120-145 billiones en los EE.UU.

billion opportunity in the US.

• Más de 3,3 millones de pies cuadrados de espacio • More than 3.3 billion square feet of comercial son certificados LEED en los EE.UU.

building space are LEED-certified in

(hasta el 17 de octubre de 2014)

the US (as of October 17, 2014)

• Hasta octubre de 2014, aproximadamente el 44%

• As of October 2014, approximately 44%

de todo el metraje cuadrado que había obtenido la

of all square footage pursuing LEED

certificación LEED existía fuera de los EE.UU.

certification existed outside of the U.S.

• 41% de todos los edificios non-residenciales que

• 41% of all nonresidential building starts

se han iniciado en el año 2012 son verdes, en

in 2012 were green, as compared to 2%

comparación con solamente el 2% de aquellos

of all nonresidential building starts in

iniciados en 2005.

2005.

• El logro de la certificación LEED es un

• Achieving LEED certification is a top

importante objetivo de sostenibilidad tanto para

sustainable goal for both private and

organizaciones públicas como privadas, con la

public organizations, with LEED Gold

certificación LEED Gold establecida como meta

certification being set as the goal for a

principal para la mayoría de las organizaciones.

majority of the organizations.

EKKOONN 3

Grupo

GRANADA Diseño y Consultoría en Ingeniería

CONSULTORES

LEED

®

Consultoría - Ingeniería - Capacitación - Certificación LEED®

Grupo Granada - Panamá Tel.: +507 392 4377 www.grupo-granada.com

EKKOONN 4

CONTENIDOS :

10.

18.

¿ Que representa una certificación de edificios verdes ? Introducción a LEED v4

¡El Living Building Challenge es el programa de certificación de bioconstrucción más exigente del planeta!

36.

46.

EDITORIAL ¡ La certificación SÍ importa !

DESAFÍO

ECO movilidad

Inteegra Imagínate el futuro...

24.

Espazzio La construcción de carreteras significa más y mejores conexiones.

Es bien conocido y se ha comprobado que la movilidad que permiten las carreteras hace que las personas salgan del aislamiento y de la pobreza.

EnerGexx La Certificación Energética La eficiencia energética hoy en dia es una increíble oportunidad de negocio para los gobiernos, instituciones y empresas.

52.

Eelement 8 de los sellos “verdes”más importantes para materiales,productos y equipos

...no existe tal cosa como un producto certificado LEED....

54.

Eelement Cerrando el ciclo de vida Materiales de construcción con contenido reciclado “de una crisis se desarrolla una oportunidad”

64.

56.

CASO DE ESTUDIO Centro Comercial PASEO ALBROOK - en construcción Con la meta de lograr la certificación LEED Gold....en la fase de la construcción LEED no es siempre glamoroso....

72.

Ambientaa Salud, Bienestar, Productividad

Inoovision Acreditaciones profesionales LEED

El siguiente capítulo de la construcción sostenible: ¿ cómo mi edificio impacta a mi personal ?

En Panamá cada vez hay más profesionales del sector de la construcción que se acercan al modelo de la construcción sostenible...

EKKOONN 5

K

PALABRAS DEL EDITOR

INDEX

NOTE FROM THE EDITOR

#jesuisCharlie

Editora y Directora General: DIANA STORIN

“La paz empieza por una sonrisa”

ekkoonn@gmail.com Directora Comercial y Ventas: NATALIA CABADAS ekkoonnventas@gmail.com

Madre Teresa de Calcuta

Asesoría Técnica: Ing. ANA AVILA, LEED AP

“Peace starts with a smile”

Gráfica: ECOnstrucción Panama econstruccionpanama@gmail.com

Mother Theresa

Traductora: DANAE BRUGIATI

Los artículos así como su contenido, su estilo y las opiniones expresadas en ellos, son responsabilidad de los autores y no necesariamente reflejan la opinión de EKKOONN y del Editor. El Anunciante es completamente responsable por todo el contenido que decida publicar. Queda prohibida la reproducción total o parcial de esta publicación periódica, por cualquier medio o procedimiento.

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www.ekkoonn.com EKKOONN 6

Publicado por: Published by:

PANAMA

As I said Good-bye to 2014, the year in which EKKOONN was born and, coincidentally, Earth’s hottest year on record, I had many things to be grateful for: friends and total strangers who became inspired and are now some of the magazine’s most dedicated readers or contributors….grateful for people who pick up their phones or return calls and for those who answer e-mails in less than a week….I am also grateful for those who are always beyond reach, you taught me how to deal with rejection….. grateful for invoices paid on time or paid anytime for that matter , because this is how we can survive….grateful for University students who pick up EKKOONN to research their essays…..But most of all, I am grateful for being in a position where I can gather and SHARE the stories, the beliefs, the dreams and aspirations, successes and failures of this select and amazing group of people who are dedicated to building a modern Panama with love and respect for it’s people, the environment and future generations…

In the world, 2015 started with death, conflict, controversy and heated discussions about human rights and freedom of expression…while the opinions might be divided, it is still a time to remember that a smile cannot possibly hurt even our deepest and most cherished beliefs and convictions…

The microcosm of our Sustainable Construction industry is also a reflection of the larger world: we deal with politics, innovation versus resistance to change, conflicting ideas and economic challenges….but for the greater good to which we are dedicated, at this time I chose to smile for a moment at our struggles from the cover of oh !... so serious EKKOONN magazine…I hope nobody gets offended !

Thank you for reading !

Al despedir el 2014, año en que EKKOONN vio la luz, y por coincidencia, el año más caliente que se haya registrado hasta ahora en la tierra, tengo muchas cosas por las que debo expresar mi agradecimiento: a amigos y extraños que se convirtieron en dedicados e inspirados lectores y colaboradores de esta revista; por las personas que contestan el teléfono o devuelven las llamadas y por aquellos que responden a sus correos electrónicos en menos de una semana...

También me siento agradecida por aquellos que están siempre fuera de alcance porque me han enseñado a lidiar con el rechazo; agradecida por el cumplimiento en el pago de las facturas lo cual nos permite seguir adelante... agradecida por los estudiantes universitarios que utilizan los temas publicados en EKKOONN para sustentar sus trabajos de investigación. Pero sobre todo, estoy agradecida por estar en esta posición desde donde puedo recoger y COMPARTIR las historias, creencias, sueños, aspiraciones, éxitos y fracasos de este grupo selecto y sorprendente de personas que se dedican a la construcción de un moderno Panamá con amor y respeto por la gente, el medio ambiente y las generaciones futuras...

El 2015 comenzó con muerte, conflictos, controversias y acaloradas discusiones acerca de los derechos humanos y la libertad de expresión en todas partes del mundo. Aunque haya diferencia de opiniones, debemos recordar que una sonrisa no dañaría, en forma alguna, nuestras más profundas creencias y convicciones.

El microcosmos de nuestra industria de la construcción sostenible es reflejo del amplio mundo: nos ocupan las políticas, la innovación versus la resistencia al cambio, las ideas conflictivas y desafíos económicos, pero por el bien común que es lo que realmente nos importa, prefiero sonreír por un instante al observar la portada de nuestra seria revista EKKOONN. ¡Y espero que nadie se ofenda! ¡ Gracias por leer !

Diana Storin, Editora ekkoonn@gmail.com

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CO L ABORAD O R E S

Ing.Roberto Forte po-

see una Certificación LEED Green Associate otorgada por el U.S. Green Building Council, una Maestría en Administración de Recursos Naturales y Medio Ambiente (MREM) de la Universidad de Dalhousie en Nova Scotia, Canadá, una Maestría en Administración de Empresas (MBA) con énfasis en Finanzas de la Universidad Latinoamericana de Ciencia y Tecnología y una Licenciatura en Ingeniería Civil de la Universidad Tecnológica de Panamá.

En la actualidad Roberto se desempeña como Director Ejecutivo del Panama Green Building Council (PGBC) y como Presidente de la Alianza Centroamericana y del Caribe para el Desarrollo Sostenible (ACCADES).

Roberto ha trabajado en diferentes roles que involucran elementos claves de la administración y desempeño ambiental. Desde el 2011 Roberto desempeñó la posición de Director de Proyectos en la empresa Summerhill Group en Nova Scotia, Canadá, liderando exitosamente dos programas de eficiencia energética a lo largo de la provincia.Previo a su experiencia trabajando y estudiando en el exterior Roberto Forte trabajó en el sector privado y público como Coordinador Nacional de Ambiente en la empresa Cemex y Jefe del departamento de Administración y Manejo Ambiental de la ANAM.

Eng.

Roberto

Forte

has a LEED Green Associate certification granted by the US Green Building Council, a Masters in Natural Resource Management and Environment (MREM) from Dalhousie University EKKOONN 8

in Nova Scotia, Canada, a Master of Business Administration (MBA) with an emphasis on Finance from the University of Science and Technology and a BS in Civil Engineering from the Technological University in Panama. Roberto currently serves as Executive Director of the Panama Green Building Council (PGBC) and as Chairman of the Central American and Caribbean Alliance for Sustainable Development (ACCADES).

Roberto has worked in various roles involving key elements of management and environmental performance. Since 2011 he held the position of Project Manager at Summerhill Group company in Nova Scotia, Canada, successfully leading two energy efficiency programs throughout the province.

Prior to his experience working and studying abroad, Roberto Forte worked in the private and public sector as National Environment Coordinator at Cemex and Head of the Department of Administration and Environmental Management at ANAM.

Ing. Ana Avila, P.Eng., LEED AP, es Ingeniera Mecánica Industrial y Directora de Grupo Granada.

Cuenta con más de 8 años de experiencia en consultoría y manejo de proyectos ambientales incluyendo certificaciones LEED y/o desarrollo sustentable, implementación de planes de manejo ambiental, cuantificación de emisiones; simulaciones y análisis de parámetros ambientales tanto en interiores como en exteriores.

Eng. Ana Avila, P.Eng., LEED AP, is an Industrial Mechanical Engineer and Director of Grupo Granada.

She has over 8 years experience in environmental consulting and project management certifications including LEED and / or sustainable development, implementation of environmental management plans, quantification of emissions; simulations and analysis of environmental parameters both indoors and outdoors.

Adicionalmente, fue seleccionado por Fundación Carolina, Banco Santader y la Fundación Rafael Pino en España como único representante panameño del XII Programa de Jóvenes Líderes Iberoamericanos 2014, en el cual pudo exponer acerca de los avances de la certificación LEED en Panamá ante las más altas autoridades del gobierno español en Madrid y ante la Comisión y Parlamento Europeos en Bruselas.

Eng. William Holness,

Ing. William Holness,

LEED AP BD+C, ID+C, es Ingeniero Civil gra-duado de la Universidad Tecnológica de Panamá. Ha realizado intercambios académicos y pasantías de investigación en la Universidad Politécnica de Valencia, España y Heriot Watt University en Edimburgo, Reino Unido, respectivamente.Cuenta con más de 2 años de experiencia en Asesoría en Edificaciones Sostenibles en la Empresa CBRE Panamá.

Adicionalmente, se desempeña como Pro Reviewer en la plataforma “Education @ USGBC” como auditor de calidad de los cursos oficiales que se encuentran colgados en la plataforma del U.S. Green Building Council, con sede en Washington, DC. En colaboración con el Panama Green Building Council, ha dictado cursos de preparación para el examen de LEED Green Associate en algunas universidades de Ciudad de Panamá y ha sido expositor de Jornadas Técnicas de esta entidad en varias ocasiones. William ha tenido la oportunidad de ser seleccionado como voluntario en apoyo a la organización del Greenbuild Conference and Expo del USGBC en dos ocasiones: 2012 en San Francisco, California y en 2014 en New Orleans, Louisiana.

LEED AP BD + C, ID + C, is a Civil Engineer graduate of the Technological University of Panama. He has conducted academic exchanges and research fellowships at the Polytechnic University of Valencia, Spain and Heriot Watt University in Edinburgh, UK, respectively.

William has more than two years experience as a consultant for Sustainable Building for CBRE Panama.

Additionally, he serves as Pro Reviewer for the “Education@USGBC” platform, as a quality auditor for the official courses that appear on the platform of the US Green Building Council, based in Washington, DC. In collaboration with Panama Green Building Council, he has taught courses in preparation for the LEED Green Associate exam in some universities in Panama City and has been a speaker of this entity’s Seminars and Technical Conferences on several occasions. William has had the opportunity to be selected as a volunteer to support the Greenbuild Conference and Expo by USGBC twice: in 2012 in San Francisco, California and in 2014 in New Orleans, Louisiana. Additionally, he was selected by the Fundación Carolina, Banco Santander and Rafael Pino Foundation in Spain as the only Panamanian representative at the XII Young Iberoamerican Leaders Program 2014, where he exposed on the progress of the LEED certification in Panama in front of the highest authorities of the Spanish government in Madrid and at the European Commission and Parliament in Brussels.

Arq.

María

Gascón,

Arch.

María

Gascón,

LEED Green Associate, ha obtenido su título de Arquitecto Estructural luego de estudios cursados conjuntamente en la Universidad San Pablo Ceu (Madrid) y en la Universidad Santa María La Antigua de Panamá. Se ha destacado como ganadora de varios concursos universitarios, expuestos en el XII Congreso Nacional de Arquitectos y en el Congreso de Arquitectura Coardi 2011.

Enfocada y orientada en el campo del diseño arquitectónico, se ha formado profesionalmente en España, en el estudio Javier Fuster Arquitectos y en Panama, en el departamento de diseño de BT arquitectos, realizando y trabajando diferentes tipos de proyectos como Centros Comerciales, Edificios de Apartamentos, Residencias, Urbanizaciones, embajadas, edificios gubernamentales, etc.

Comprometida con las causas sociales y ambientales es habitual colaboradora de varias ONG. Habiendo tenido responsabilidades directivas en organizaciones internacionales de conservación a la naturaleza e involucradas en el desarrollo sostenible, crea junto con otras arquitectas panameñas el grupo Ideia para ayudar a los niños más necesitados a través del reciclaje y la reutilización.

LEED Green Associate, has earned her Structural Architect title after concomitent studies at Universidad San Pablo CEU (Madrid ) and Universidad Santa Maria La Antigua in Panama . She has distinguished herself as the winner of several academic competitions, presented in the XII National Congress

CONTRIB UTO R S of Architects and Architecture and the COARDI Congress 2011 .Focused in the field of architectural design, she has been professionally trained in Spain with Javier Fuster Architects and Panama, in the design department of BT Architects, working on different types of projects like malls, apartment buildings,residential developments, embassies, government buildings,etc.

She is committed to social and environmental causes and a regular contributor to several NGOs. Having had management responsibilities in international nature conservation organizations and involved in sustainable development, she created along with other Panamanian architects Ideia Group to help disadvantaged children through recycling and reuse.

ambiental en diferentes escalas técnicas y bioingeniería . Ha trabajado con importantes profesionales de experiencia internacional en el campo del paisaje y es experto en aplicaciones de energía renovable en arquitectura, desempeñandose como consultor de empresas líderes en el sector . Asi como tambien es especialista en las áreas de Gestión de Proyectos y Gestión Urbana.

En 2011 fue galardonado por el Consejo de Área de la Facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de Roma“La Sapienza” con el título de “Experto en la materia” en “Historia de la Arquitectura y la Estética“. Actualmente realiza actividades educativas y seminarios en la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Panamà.

reas of Project and Urban Management. In 2011 he was awarded the title of “Subject Matter Expert” in “History of Architecture and Aesthetics” by the Area Council of the Faculty of Engineering and Architecture of the University of Rome “La Sapienza” . He currently conducts educational activities and seminars at the Faculty of Architecture of the University of Panama.

Ing. Ana Domínguez, Eng. Andrea Trinca has

Ing. Andrea Trinca e

Licenciado en Ingeniería y Arquitectura en la Universidad de Roma“La Sapienza” Italia. Obtuvo un Master en “ Arquitectura del Paisaje “ en la Universidad Politécnica de Cataluña , Barcelona , España. Desde 2007 lleva a cabo la investigación y la enseñanza en colaboración con el Departamento de Ingeniería Civil , Construcción e Ingeniería Ambiental de la Universidad de Roma “La Sapienza”.

Socio fundador de GREENCUBE Studio, una realidad profesional que reúne múltiples habilidades para lograr la innovación,la planificación ambiental y nuevas formas de bio-arquitectura. Su bufete ha participado con éxito y ganado importantes concursos internacionales de diseño.

Andrea se ha especializado en la gestión y control del desarrollo del medio ambiente compatible e integrado,planificación arquitectónica, planificación

an Engineering and Architecture degree from the University of Rome “La Sapienza” Italy. He earned a Master in “Landscape Architecture (ACMA and UPC)” at the Polytechnic University of Catalonia, Barcelona, Spain. Since 2007 he conducts research and is teaching in collaboration with the Department of Civil Engineering, Construction and Environmental Engineering of the University of Rome “La Sapienza”.

Founding partner of Greencube Studio, a professional reality that brings together multiple skills in order to achieve innovation and new forms of environmental and bio-architectural planning.

His firm has successfully participated and won major international design competitions.

Andrea specializes in the management and control of environmental development, architectural and environmental planning and bioengineering techniques.

He has worked with leading international professionals in the field of landscape design and is an expert in renewable energy applications in architecture, serving as a consultant to industry leading companies. He is also a specialist in the a-

LEED AP, nació en la Ciudad de Panamá y es egresada de la Facultad de Ingeniería Civil de la Universidad Tecnológica de Panamá (UTP) con una especialidad en Energía y Ambiente en InWent, Berlín, Alemania y en la Facultad de Mecánica de la Universidad Tecnológica de Panamá. A partir del 2006, empezó el desarrollo de investigaciones de Energías Renovables y medidas de Eficiencia Energética en Panamá a través de la Unidad de Cambio Climático de la ANAM. Formó parte del Programa de Gerencia de la Sustentabilidad y Políticas Energéticas Sostenible impartido por INCAE Business School. En los últimos años, ha estado muy ligada a la promoción de Edificios de Alto Rendimiento a nivel local e internacional, a través del manejo del Proceso de Certificación LEED. Es miembro activo del Panama Green Building Council, iniciando la coordinación del Comité de Educación y actualmente es parte del Comité Científico-Técnico.

Ha impartido cursos y conferencias sobre la Certificación LEED, Construcción Sustentable, Sustentabilidad y Cambio Climático en universidades y gremios locales e internacionales. Profesional Acreditada LEED,

aplica sus conocimientos en la Optimización de los Recursos, Manejo de la Inspección de la Calidad, Huella de Carbono y Certificaciones Ambientales.

Eng. Ana Domínguez,

LEED AP, was born in Panama City and graduated from the Faculty of Civil Engineering at the Technological University of Panama (UTP) with a specialization in Energy and Environment in InWent, Berlin, Germany and the Faculty of Mechanics of the Technological University of Panama. Since 2006, she began the development of research in Renewable Energy and Energy Efficiency measures in Panama through the Climate Change Unit of ANAM. She joined the Management Program in Sustainability and Sustainable Energy Policies taught

by INCAE Business School.

In recent years, she has been closely linked to the promotion of High Performance Buildings locally and internationally, through the management of the LEED certification process. Ana is an active member of the Panama Green Building Council, initiating the coordination of the Education Committee and is currently a member of the ScientificTechnical Committee. She has taught courses and lectures on LEED, Sustainable Construction Certification, Sustainability and Climate Change in universities and local and international associations. As a LEED Accredited Professional, she applies her expertise in Resource Optimization, Management of Quality Inspection, Carbon Footprint and Environmental Certifications.

Remus Crisán e Director de arte e ilustrador del cómic infantil “Monocíclope”.Con más de 20 años de experiencia en el mundo de la ilustración, Remus ha colaborado en diversas revistas y suplementos en los que se pueden mencionar el suplemento infantil “Aprendo” y la revista “Ellas” del diario La Prensa.

Creador, junto a Cheri Lewis, del primer cómic infantil panameño llamado “Siniestro Mu y Las Vacas Lobotómicas” y de otros conocidos personajes como: Los Colorados - la banda rock ecológica, Los Pata de Palo, y Aureola y Tridente.

Remus Crisán is Art Di-

rector and illustrator of children`s cartoon “Monocíclope”. With over 20 years of experience in the world of illustration, Remus has worked for various magazines and supplements which include children`s supplement “Aprendo” and “Ellas” magazine of the daily newspaper La Prensa.

Creator, along with Cheri Lewis, of the first Panamanian children`s cartoon called “Siniestro Mu and Las Vacas Lobotómicas” and other well known characters such as: Los Colorados - the Ecological Rock Band, Los Pata de Palo, and Aureola y Tridente.

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¡ La certificación SÍ importa ! por Ing. William Holness, LEED AP ID + C, BD+C

¿Qué representa una certificación de edificios verdes?

Las certificaciones son métodos para tratar ideas y darles un estándar y se han convertido en una garantía de sustentabilidad para los edificios y en un factor fundamental en la decisión de compra o arriendo de los mismos.

E

n el sector del diseño, la construcción y la operación de edificios se hace cada vez más importante la incorporación de estrategias de sustentabilidad en el proceso, lo cual se verá reflejado en la calidad del edificio, la salud y el bienestar de sus ocupantes, así como en su impacto medioambiental.

A

unque no es necesario que todos los proyectos que utilizan algunas de estas estrategias obtengan una certificación, la certificación representa el cumplimiento de ciertos estándares de calidad en cuanto al comportamiento del edificio, en aspectos como la eficiencia energética, el consumo de agua, la salud y confort para sus ocupantes, la utilización de materiales respetuosos con el medio ambiente, etc… En definitiva son herramientas que miden el grado de sostenibilidad de los edificios, evaluando sus aspectos ambientales, económicos y sociales.

Empire State Building, Midtown Manhattan, NY EKKOONN 10

E

n el mundo, existen diferentes sistemas de certificación de edificios verdes: LEED desarrollada en Estados Unidos; BREEAM, creada en Reino Unido, GREEN STAR, lanzada en Australia, BEAM en Hong Kong, CASBEE en Japón, GREEN MARK SCHEME en Singapur, PEARL RATING SYSTEM FOR ESTIDAMA en los Emiratos Árabes Unidos, entre otros.

D

e todos estos, si bien no fue el primer sistema de certificación en crearse (ya que BREEAM se formalizo unos años antes en Londres), LEED (Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental) es el sistema de certificación para edificios verdes creado por el USGBC (Consejo de Edificios Verdes de Estados Unidos), internacionalmente reconocido y el más popular a nivel mundial, frecuentemente utilizado en nuestro continente, incluyendo a Panamá.

A

Los 5 sistemas de evaluación LEED v2009 se mantienen en la v4, a saber:

• California Academy of Sciences, San Francisco, CA • Empire State Building, Midtown Manhattan, NY. • One World Trade Center, Downtown Manhattan, NY (en proceso de certificación) • Taipei 101, Taiwan • Messeturm, Alemania • The Venetian Hotel and Sands, Las Vegas, NV

• LEED for Building Design and Construction (BD+C): para nuevas construcciones y remodelaciones mayores.

• LEED for Interior Design and Construction (ID+C): para proyectos de interiores.

• LEED for Building Operations and Maintenance (O+M): para edificios existentes,operaciones y mantenimiento.

• LEED for Neighborhood Development (ND): para desarrollos urbanos, barrios o vecindarios.

• LEED for Homes: para vivienda

lgunos edificios certificados LEED famosos en el mundo son:

LEED

v4

Dentro de cada uno de estos sistemas de evaluación, existen distintos tipos de edificios que pueden optar por la certificación. Por ejemplo, LEED for EL FUTURO: MEJORES Building Design and Construction, tiene como objeto la certificación EDIFICACIONES esde su lanzamiento en Greenbuild de las siguientes edificaciones: New Conference and Expo 2013 en Construction (construcción nueva), Core Philadelphia, para los profesionales & Shell (núcleo y armazón), Schools en torno a la certificación LEED surge (Escuelas), Retail (comercio al por el nuevo reto de adaptarse al entorno menor), Data Centers, Warehouses cambiante del medio con la actualización and Distribution Centers (Almacenes del sistema de certificación de edificios y Centros de Logística), Hospitality verdes más utilizado en el mundo, en su (Hoteles y Alojamiento) y Healthcare (Centros de salud), cada uno con nueva versión denominada LEED v4. requerimientos específicos y distintas i bien, el plazo para trabajar con la puntuaciones por créditos en algunos versión 2009 ha sido extendido hasta casos. octubre de 2016 y no existe ningún proyecto registrado bajo la nueva versión en nuestro país, es necesario ir conociendo algunos aspectos importantes de la nueva versión, ya que nos estamos refiriendo a un futuro próximo e incluso actualmente sólo es posible obtener acreditaciones profesionales LEED bajo v4.

Taipei 101, Taiwan

D

S

EKKOONN 11

LEED

Editorial

v4

D

e igual manera, los Minimum Program Requirements (requisitos mínimos del programa) de la certificación v4 han sido reducidos a tres, en comparación con los múltiples que existen en la v2009: • El edificio debe encontrarse en una locación permanente y en terreno existente. Es decir que no se permiten edificios móviles (carros casas, botes) ni edificios ubicados en terrenos creados por el hombre (en islas artificiales, por ejemplo).

• El edificio debe utilizar una frontera razonable para determinar los límites de la certificación.

• Se deben cumplir con las áreas mínimas para cada tipo de proyecto.

Por ejemplo, en el caso de Building Design and Construction el mínimo es 100 sqf, para Interior Design and Construction es de 250 sqf, para Neighborhood Development, 1500 acres.

S

e han dado también algunos cambios en las categorías principales de créditos LEED para los distintos sistemas de evaluación. Por ejemplo, existen pre requisitos y créditos relacionados al Proceso integrativo (Integrative Process) de profesionales en el proyecto; la categoría de Sitios sostenibles (Sustainable Sites) se dividió en 2, entre otros. Las categorías de créditos LEED para versión 4 en el caso de Building Design and Construction, han sido establecidas como sigue: INTEGRATIVE PROCESS (Proceso integrativo)

WATER EFFICIENCY (Uso eficiente del agua)

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY (Calidad del ambiente interior)

LOCATION & TRANSPORTATION (Ubicación y transporte)

ENERGY & ATMOSPHERE (Energía y atmósfera)

INNOVATION (Innovación)

SUSTAINABLE SITES (Sitios Sostenibles)

MATERIALS & RESOURCES (Materiales y recursos)

REGIONAL PRIORITY (Prioridad regional)

EKKOONN 12

LEED

v4

A

modo de resumen, la última versión del sistema de certificación introduce varias nuevas estrategias para concretar mejor rendimiento y edificios más saludables, con menores huellas ambientales.

LEED V4 : NUEVOS CONCEPTOS CLAVE PROCESO INTEGRATIVO

El nuevo crédito para el proceso de integración, un método de trabajo colaborativo a menudo referido como “diseño integral”, detalla los pasos para identificar oportunidades de ahorro de energía y agua a través de un examen inicial de las interrelaciones entre los sistemas de construcción.

ANÁLISIS DE CICLO DE VIDA (LCA)

Dos créditos en LEED v4 se basan en LCA - una técnica de análisis que cuantifica los impactos ambientales asociados a todas las etapas de la vida de un producto o de un edificio, desde la extracción de materias primas a través de la instalación y, en algunos casos, el uso y la eliminación.

“LOCATION & TRANSPORTATION”(UBICACIÓN Y TRANSPORTE)

La nueva categoría premia a los proyectos por la utilización de infraestructuras ya existentes relativas a la transitabilidad, la conectividad, la densidad y la calidad del transporte público o alternativo.

PROCEDENCIA DE LOS MATERIALES Y TRANSPARENCIA

Uno de los varios nuevos créditos en la categoría de Materiales y recursos alienta a los proveedores para conocer y revelar el uso de sustancias potencialmente tóxicas en sus productos.

“COMMISSIONING” DEL ENVOLVENTE DEL EDIFICIO

LEED v4 incluye una opción para probar la estanqueidad al aire y al agua del envolvente exterior del edificio. Esto debe ser de extrema importancia en el clima cálido y húmedo de Panamá.

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BENEFICIOS de la certificación LEED : • • • •

Reducir los costos de operación y aumentar el valor del inmueble.

Reducir la cantidad de desechos que son enviados a los vertederos.

Conservación de agua y energía.

Creación de ambientes de trabajo más saludables y por ende, productivos, para los ocupantes.

• Reducción de gases de efecto invernadero.

• En algunas ciudades, para edificaciones LEED se otorgan exenciones de impuestos, permisos especiales de zonificación, entre otros incentivos.

• En Panamá podríamos añadir como beneficio el grado de distinción de los edificios de más alto desempeño y la atracción de inquilinos de alto nivel.

D

e hecho, en nuestro país hemos visto una gran acogida a la certificación que se ve reflejado en la cantidad de proyectos que han sido registrados en los últimos años. De acuerdo al Country Market Brief del U.S. Green Building Council, en el año 2010 existían solamente dos proyectos registrados y actualmente, hay más de 70, en carácter no confidencial en el listado oficial.

A mi consideración, la razón del crecimiento es el mayor interés en la diferenciación de los edificios diseñados y construidos y a la vez, la inversión extranjera y las corporaciones multinacionales que vienen a establecerse en el país muchas veces solicitan ocupar sus oficinas en edificios que tengan la certificación, ya que es un estándar de la Empresa ubicarse en edificios LEED. Por lo tanto, existe la demanda de más espacios certificados.

C

on la cantidad de solicitudes de propuestas que llegan a nuestras oficinas para ofrecer los Servicios de Consultoría en Edificaciones Sustentables y los proyectos bajo nuestro mando y los de otros colegas del sector, podemos decir que la tendencia se inclina hacia el aumento en el número de edificaciones certificadas en los próximos años.

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“LEED es una fuerza transformadora que trabaja en la intersección de una variedad de intereses sociales y económicos, entre los que se encuentra el sector de la construcción, los bienes raíces y el medioambiente” Rick Fedrizzi, presidente, director ejecutivo y fundador del USGBC.

LEED

v4

E

xtrapolando a escalas mundiales, de acuerdo al artículo Top Ten Countries for LEED en el año 2013 del USGBC, hay edificios certificados en 140 países a nivel mundial. De hecho, se pueden encontrar proyectos LEED en todos los continentes y regiones, a excepción de la Antártida.

A

Editorial

mayo de 2013, existen 61 millones de metros cuadrados de construcción certificados como LEED en los países “Top 10” para LEED, además de Estados Unidos. De esta cantidad, 13 millones de metros cuadrados se certificaron únicamente en Canadá y China. De nuestra región, el único país que aparece en la lista de Top 10 es Brasil. De hecho, los estadios construidos para la Copa Mundial en este país se encuentran certificados o en proceso de certificación.

E

n términos regionales, Panamá ocupa la segunda posición en la cantidad de metros cuadrados registrados y certificados LEED luego del vecino país de Costa Rica.

Certificarse LEED es demostradamente rentable y ofrece beneficios medioambientales, sociales y económicos. La nueva versión 4 trae consigo nuevos retos en diseño, construcción y operación de edificaciones con miras a aumentar dichos beneficios y trabajar en pro de la sustentabilidad.

Nuestro país se encuentra preparado para hacer frente a la demanda de estas edificaciones de alto desempeño con un sector de diseño y construcción cada vez más orientado y educado en el tema y con la creciente formación de profesionales como LEED Green Associate y LEED AP en el país.

EKKOONN 15

YES, building certification counts !

by Eng. William Holness, LEED AP ID + C, BD+C

What is a green building certification?

Certifications are methods of processing ideas and giving them a standard ; they have become a guarantee of sustainability for buildings and a key factor in clients’ decision at the time of purchasing or leasing a space.

Incorporating sustainability strategies in the area of design, construction and operation of buildings is becoming increasingly important, reflected in the quality of the building, health and welfare of the occupants as well as in the environmental impact.

Some famous LEED certified buildings in the world are:

• California Academy of Sciences, San Francisco, CA • Empire State Building, Midtown Manhattan, NY. Although it is not necessary that all projects using • One World Trade Center, Downtown some of these strategies obtain certification, Manhattan, NY (under certification) certifications represent the fulfillment of certain • Taipei 101, Taiwan quality standards in the behavior of the building in • Romer, Germany areas such as energy efficiency, water consumption, • The Venetian Hotel and Sands, Las Vegas, NV health and comfort for its occupants, use of materials that respect the environment, etc ...

In short they are tools that measure the degree of sustainability of buildings, evaluating their THE FUTURE: BEST BUILDINGS environmental, economic and social aspects.

Since its launch at Greenbuild Conference and In the world, there are several green building Expo 2013 in Philadelphia, for LEED professionals certification systems: LEED, developed in the around the world comes the new challenge of United States; BREEAM, established in UK, adapting to the changing environment of the Green Star, launched in Australia, Hong Kong medium with the update to the green building Beam, Casbee in Japan, Green Mark Scheme in certification system most used in the world, in its Singapore, Estidama Pearl Rating System for the new version called LEED v4.

United Arab Emirates, among others.

Although the deadline for work with version 2009 Of these, although it was not the first certification has been extended until October 2016 and there system created (since BREEAM was formalized in is still no project registered under the new version London a few years earlier), LEED (Leadership in in our country, it is necessary to get to know some Energy and Environmental Design) is a certification important aspects of this new version, as we are system for green buildings developed by the referring to a very near future and as of right now USGBC (Green Building Council US), internationally it is only possible to obtain LEED professional recognized and the most popular worldwide, accreditations under LEED v4. often used in our hemisphere, including Panama.

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The 5 LEED v2009 evaluation systems remain the same in v4, namely:

• LEED for Building Design and Construction (BD + C): for new construction and major renovations.

• LEED for Interior Design and Construction (ID + C): for commercial interiors.

• LEED for Building Operations and Maintenance (O & M) for existing buildings, operations and maintenance.

LEED

v4

• LEED for Neighborhood Development (ND) for urban development, districts or neighborhoods.

• LEED for Homes: for housing Within each of these evaluation systems, there are different types of buildings that are eligible for certification. For example, LEED for Building Design and Construction, aims certification of the following buildings: New Construction, Core & Shell , Schools, Retail, Data Centers, Warehouses and Distribution Centers, Hospitality and Healthcare, each with specific requirements and different credit scores in some cases.

Similarly, the Minimum Program Requirements in v4 have been reduced to only three, compared to the numerous ones in v2009: • The building must be in a permanent location and existing terrain – meaning that no mobile buildings (houses, cars, boats) or buildings on man-made land (artificial islands, for example) are allowed.

• The building must use a reasonable boundary to determine the limits of certification.

• They must meet the minimum area requirements for each type of the project. For example, in the case of Building Design and Construction minimum area is 100 sqft, for Interior Design and Construction is 250 sqft, for Neighborhood Development, 1500 acres.

There have also been some changes in the major categories of LEED credits for different evaluation systems. For example, there are prerequisites and credits related to Integrative Process for professionals in the project; the Sustainable Sites category was divided into two, among others.

LEED credit categories for version 4 in the case of Building Design and Construction, have been set as follows:

INTEGRATIVE PROCESS

LOCATION & TRANSPORTATION

SUSTAINABLE SITES

WATER EFFICIENCY

ENERGY & ATMOSPHERE

MATERIALS & RESOURCES

INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY

INNOVATION

REGIONAL PRIORITY

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LEED

v4

Editorial

To summarize, the latest version of the LEED certification system introduces several new strategies for achieving higher performance and healthier buildings with lower environmental footprints.

LEED V4: NEW KEY CONCEPTS INTEGRATIVE PROCESS The new credit for the integration process, a method of collaborative work often referred to as “integrated design”, details the steps necessary in order to identify new opportunities to save energy and water through an initial examination of the interrelationships between building systems.

LIFE-CYCLE ASSESSMENT (LCA) Two credits in LEED v4 are based on LCA – a technical analysis that quantifies the environmental impacts associated with all stages of life of a product or building, from extraction of raw materials through their installation and, in some cases, their use and disposal.

LOCATION & TRANSPORTATION The new category rewards projects for the use of existing infrastructure, walkability, connectivity, density and quality of public or alternative transportation.

SOURCE OF MATERIALS AND TRANSPARENCY One of several new credits in the materials and resources category encourages suppliers to disclose the use of potentially toxic substances in their products.

COMMISSIONING OF THE BUILDING ENVELOPE LEED v4 includes an option to test the air and water tightness of the outer building envelope. This should be of extreme importance in the Panama hot and humid climate.

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LEED certification benefits : • Reducing operating costs and increasing property value.

• Reducing the amount of waste sent to landfills.

• Conservation of water and energy.

• Creating healthier and therefore more productive working environments for occupants.

• Reducing of greenhouse gas emissions.

• In some cities, for LEED certified buildings there are tax breaks and special zoning permits, among other incentives.

• In Panama we could add as a specific benefit the degree of differentiation for higher performance buildings and the ability of attracting high level tenants

In fact, in our country we have seen a great response to LEED certification reflected in the number of projects that have been registered in recent years. According to the Country Market Brief of the US Green Building Council, in 2010 there were only two registered projects in Panama and currently there are over 70, non-confidential projects on the official list. In my consideration, the reason for this growth is the increased interest in the differentiation of buildings designed and built at the same time, foreign investment and multinational corporations who come to settle in the country and often seek to occupy their offices in LEED certified buildings as it is a standard of the Company. Therefore, there is a demand for more certified spaces.

In May 2013, there were 61 million square feet of LEED certified building in the “Top 10” countries for LEED, outside of the United States. Of this amount, 13 million square meters were certified only in Canada and China. In our region, the only country that appears on the Top 10 list is Brazil. In fact, the stadiums built for the World Cup in this country are either certified or in the certification process.

In regional terms, Panama ranks second in the number of LEED registered and certified square meters after the neighboring country of Costa Rica. LEED certification is demonstrably profitable and provides environmental, social and economic benefits. The new version v4 brings new challenges in design, construction and operation of buildings With the number of requests for proposals that in order to increase these benefits and work come to our offices to provide Consulting Services towards sustainability. Our country is ready to meet for sustainable building and projects under our the demand for these high performance buildings control and other industry colleagues, we can say with a design and construction sector increasingly that the trend is towards an increase in the number oriented and educated in the sustainability field and with continous training of professionals as of certified buildings in the coming years.

LEED Green Associate and LEED AP in Panama.

Extrapolating to global scales, according to the article Top Ten Countries for LEED in 2013 published by USGBC, there are certified buildings in 140 countries worldwide. In fact, LEED projects can be found on all continents and regions, except for Antarctica.

EKKOONN 19

Inteegra proceso integrativo integrative process

Inteegra • planificación y diseño del proyecto • colaboración en equipo • proceso integrativo

• project planning and design • team collaboration • integrative process

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¡ IMAGÍNATE EL FUTURO ! ¡El Living Building Challenge es el programa de certificación de bio-construcción más exigente del planeta! ¿Por qué tendríamos o deberíamos tener un sistema que defina las más avanzadas medidas de sostenibilidad en el entorno de la construcción posible de hoy y actuar rápidamente para disminuir la brecha entre los límites actuales y las positivas soluciones restaurativas que buscamos a nivel global?

Bueno - según lo expuesto por Buckminster Fuller (Arquitecto neo-futurista americano, teórico de sistemas, autor, diseñador e inventor) – “para hacer que el mundo funcione para el 100% de la humanidad en el tiempo más corto posible mediante la espontánea colaboración de todos sin cometer delitos ecológicos y sin causar daño a nadie”.

El Reto (Challenge) se compone de siete categorías de rendimiento llamadas Pétalos: Sitio, Agua, Energía, Salud y Felicidad, Materiales, Equidad y Belleza.

Los Pétalos se subdividen en un total de veinte Imperativos, cada uno de los cuales se centra en una específica esfera de influencia. Esta recopilación de Imperativos se puede aplicar en casi todos los proyectos concebibles de edificación, a cualquier escala y en cualquier lugar – ya sea en un edificio nuevo o en una estructura ya existente.

El Challenge busca transformar la forma en que pensamos cada uno de los actos de diseño y construcción como una oportunidad de hacer un impacto positivo en la comunidad en sentido amplio y en el tejido cultural de nuestras comunidades humanas. El programa tiene un pequeño parecido al Caballo de Troya – una cosmovisión filosófica camuflada en el marco de un programa de certificación. El Challenge es exitoso porque satisface el deseo de orden de nuestro hemisferio cerebral izquierdo y se mantiene en el umbral de la intuición del hemisferio cerebral derecho que se centra en la necesidad de mantener una relación y comprensión de la vida en su totalidad.

LIVING

BUILDING

CHALLENGE™ 3.0 A Visionary Path to a Regenerative Future por

Daniel Huard, AIA, PMP,

Un camino visionario

LEED AP BD+C, LFA D.Eng., B.Arch., M.U.P., CET,Living Building Challenge para un futuro regenerativo LAS VEGAS, NV COLLABORATIVE

Como tal, el programa es en primer lugar una filosofía, una herramienta de defensa en segundo lugar y un programa de certificación en tercer lugar.

Dentro del marco más amplio de Living Futures que cubre la creación de todos los artefactos y edificaciones de los humanos, el Living Building Challenge se centra en las creaciones más grandes de la humanidad — sus edificios. Esta es en esencia una herramienta unificada para el pensamiento transformador, permitiéndonos visualizar un futuro que es socialmente justo, culturalmente rico y ecológicamente restaurador.

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HPA Energy Lab, Kamuela,Hawai’i, Foto: Matthew Millman

PROYECTOS CERTIFICADOS

Zero Cottage, San Francisco, California - Detalle de techo

CERTIFIED PROJECTS

zHome, Issaquah, Washington

Zero Cottage, San Francisco, CA Detalle de entrada

Bertschi Living Building Science Wing, Seattle, Washington

Aula

Foto: Benjamin Benscheider

Sin importar el tamaño o el sitio del proyecto, el Living Building Challenge proporciona un marco para el diseño, la construcción y la relación simbiótica entre las personas y todos los aspectos de la comunidad. En verdad, “Living Building Challenge” no es sencillamente un sustantivo que define el carácter de una solución particular para el desarrollo, y resulta más comprensible si se clasifica como una serie de verbos— que reclaman acciones para describir no solo los artefactos más duraderos de la humanidad, sino también la relación y el amplio sentido de comunidad y conectividad que los mismos generan. Es un reto comprometernos con esta búsqueda y muchos se refieren a ella como la habilidad de sentar un paradigma.

El Living Building Challenge es un estándar integral, que reúne las ideas más progresistas del mundo de la arquitectura, ingeniería, planificación, interiores, diseño del paisaje y de procedimientos.

Los proyectos que alcanzan el estatus de Living Building Challenge pueden presumir en cualquier parte de ser los más verdes y servirán como modelos para otros que siguen. Si el proyecto es restaurador, regenerador u opera con una red de cero impactos, tiene un lugar en la instauración de Living Building Challenge.

Aunque pueda parecer algo ambicioso lograr simultáneamente todos los requisitos de Living Building Challenge, la comprensión de las normas y la documentación requerida es realmente fácil: solo son aproximadamente veinte imperativos simples y profundos que deben cumplirse para cualquier tipo de proyecto, a cualquier escala, en cualquier lugar del mundo.

Esta norma no es decididamente una lista de las mejores prácticas – los imperativos de Living Building Challenge están basados en rendimiento y tienen el rendimiento ideal como un indicador de éxito.

La metodología específica para satisfacer las expectativas de Living Building Challenge se debe unicamente a la genialidad de los equipos de diseño, propietarios y a los ocupantes mismos, quienes deben estar informados y tomar decisiones irrevocables apropiadas para el proyecto, el lugar y la bioregión.

El Living Building Challenge es un estándar integral, que reúne las ideas más progresistas del mundo de la arquitectura, ingeniería, planificación, interiores, diseño del paisaje y de procedimientos.

Nos desafía a hacernos las siguientes preguntas: ¿Qué pasaría si cada acto de diseño y construcción estuviera encaminado a hacer del mundo un mejor lugar? ¿Qué pasaría si cada intervención diera lugar a una mayor biodiversidad, mejorara la salud del suelo; aumentara la belleza y la expresión personal; provocara una comprensión más profunda del clima, la cultura y el lugar; un realineamiento de nuestros sistemas alimentarios y de transporte y un sentido más profundo de lo que significa ser un ciudadano de un planeta donde se proporcionan recursos y oportunidades de forma justa y equitativa?

INDUDABLEMENTE, UN CONCEPTO DE ORDEN ELEVADO La magnitud del cambio que buscamos es inmensa. Pero si no nos enfocamos en estas visiones con mayor claridad de propósito, nosotros como sociedad nunca experimentaremos el tipo de futuro que es posible y necesario para nuestra supervivencia a largo plazo.

Creemos que sólo quedan unas pocas décadas para reestructurar la relación de la humanidad con la naturaleza y realinear nuestra huella ecológica para estar dentro de la capacidad de carga del planeta.

EL CAMBIO INCREMENTAL YA NO ES UNA OPCIÓN VIABLE En los últimos veinte años, el concepto de edificio verde ha crecido hasta convertirse en la tendencia más importante y progresista en el sector de la construcción. Ha habido grandes avances en el diseño, construcción y operación de edificios, y sin embargo, en comparación con la tasa de cambio que se requiere para evitar los peores efectos del cambio climático y otros retos ambientales globales, nuestro progreso ha sido mínimo y apenas susceptible de registro.

(Extracto parcial de The Living Building Challenge 3.0 )

*Para saber más sobre los programas de Living Building Challenge póngase en contacto con nuestra editora para oportunidades y presentaciones de nuestros colaboradores designados de Living Building Challenge.

IMAGINE THE FUTURE !

The Living Building Challenge is the most stringent green building certification program on the planet!

Why should or would we have such a system that defines the most advanced measure of sustainability in the built environment possible today and acts to rapidly diminish the gap between current limits and the globally restorative positive solutions we seek. Well in the words of Buckminster Fuller – to make the world work for 100% of humanity in the shortest possible time through spontaneous cooperation without ecological offense or the disadvantage of anyone.

left brain craving for order and thresholds and our right brain intuition that the focus needs to be on our relationship and understanding of the whole of life.

As such, the program is a philosophy first, an advocacy tool second and a certification program third. Within the larger Living Future Challenge framework that covers the creation of all human artifacts and edifices, the Living Building Challenge focuses on humanity’s largest The Challenge is comprised of seven performance creations—its buildings. It is in essence a unified categories called Petals: Place, Water, Energy, tool for transformative thought, allowing us to Health & Happiness, Materials, Equity and envision a future that is Socially Just, Culturally Beauty. Petals are subdivided into a total of Rich and Ecologically Restorative. twenty Imperatives, each of which focuses on a specific sphere of influence. This compilation Regardless of the size or location of the project, the of Imperatives can be applied to almost every Living Building Challenge provides a framework conceivable building project, of any scale and for design, construction and the symbiotic any location—be it a new building or an existing relationship between people and all aspects of structure. community. Indeed, “Living Building Challenge” is not a merely a noun that defines the character of The Living Building Challenge is an attempt a particular solution for development, but is more to dramatically raise the bar from a paradigm relevant if classified as a series of verbs—calls for of doing less harm to one in which we view our action that describe not only the building of all role as steward and co-creator of a true Living of humanity’s longest-lasting artifacts, but also of Future. The Challenge defines the most advanced the relationships and broader sense of community measure of sustainability in the built environment and connectivity they engender. It is a challenge possible today and acts to rapidly diminish the to immerse ourselves in such a pursuit—and many gap between current limits and the end-game refer to the ability to do so as a paradigm shift. positive solutions we seek.

Projects that achieve Living Building Status can The Challenge aims to transform how we think claim to be the greenest anywhere, and will serve about every single act of design and construction as role models for others that follow. Whether the as an opportunity to positively impact the greater project is restorative, regenerative or operates with community of life and the cultural fabric of our a net zero impact, it has a home in the construct of human communities. The program has always been the Living Building Challenge. a bit of a Trojan horse—a philosophical worldview cloaked within the frame of a certification program.

The Challenge is successful because it satisfies our EKKOONN 28

Although it may seem to be ambitious to simultaneously achieve all of the requirements of the Living Building Challenge, understanding the Standard and documenting compliance is inherently easy: there are never more than twenty simple and profound Imperatives that must be met for any type of project, at any scale, in any location around the world.

This Standard is decidedly not a checklist of best practices – the Imperatives of the Living Building Challenge are performance-based and position the ideal outcome as an indicator of success.

The specific methodology used to meet the expectations of the Living Building Challenge is not up to our Institute—but rather to the genius of the design teams, owners and occupants themselves, who are expected to make informed and vested decisions appropriate to the project, place and bioregion.

The Living Building Challenge is a holistic standard, pulling together the most progressive thinking from the worlds of architecture, engineering, planning, interiors, landscape design and policy. It challenges us to ask the question: What if every single act of design and construction made the world a better place?

What if every intervention resulted in greater biodiversity; increased soil health; additional outlets for beauty and personal expression; a deeper understanding of climate, culture and place; a realignment of our food and transportation systems; and a more profound sense of what it means to be a citizen of a planet where resources and opportunities are provided fairly and equitably?

LIVING

BUILDING

CHALLENGE™ 3.0 A Visionary Path to a Regenerative Future by

Daniel Huard, AIA, PMP,

LEED AP BD+C, LFA D.Eng., B.Arch., M.U.P., CET, Living Building Challenge LAS VEGAS NV. COLLABORATIVE

A TALL ORDER ,TO BE SURE

INCREMENTAL CHANGE IS NO LONGER A VIABLE OPTION

The scale of change we seek is immense. But without recording these utmost visions and clarity of purpose, we as a society will never experience the type of future that is possible and necessary for our long-term survival. It is our belief that only a few decades remain to completely reshape humanity’s relationship with nature and realign our ecological footprint to be within the planet’s carrying capacity.

Over the last twenty years, green building has grown to become the most important and progressive trend in the building industry. There have been huge steps forward in the design, construction and operation of buildings, and yet when compared with the rate of change that is required to avoid the worst effects of climate change and other global environmental challenges, our progress has been minute and barely recordable.

Partially excerpted from The Living Building Challenge 3.0 -

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Espazzio sitios sostenibles sustainable sites

• • • • • • • •

proteger y restaurar el hábitat Espazzio desarrollo del plan maestro espacios abiertos gestión de aguas pluviales reducción de islas de calor techos verdes reducción de la contaminación lumínica espacios de descanso

• acceso directo al exterior • • • • • • • • •

protect and restore habitat site master plan open space rainwater management heat island reduction green roofs light pollution reduction places of respite direct exterior access

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Espazzio

La construcción de carreteras significa más y mejores conexiones

C

asi siempre damos por sentada la existencia de las carreteras… hasta que nos damos cuenta de que no están allí donde las necesitamos, o están en tan malas condiciones que se convierten en una pesadilla peligrosa.

Las carreteras son parte integral del sistema de transporte.

Juegan un papel importante para alcanzar el desarrollo a nivel nacional y contribuyen al alto rendimiento y al elevado funcionamiento de las comunidades. Es bien conocido y se ha comprobado que la movilidad que permiten las carreteras hace que las personas salgan del aislamiento y de la pobreza.

La inversión en infraestructura tiene un impacto a largo plazo en el futuro crecimiento económico pues permite mejorar la productividad, crea empleos y aumenta los volúmenes de comercio; en otras palabras, los caminos son fundamentales para el mejoramiento de la calidad de vida de la población de un país.

Aunque, la conexión entre las infraestructuras y el crecimiento económico ha sido históricamente establecida y documentada desde hace mucho tiempo, hay aspectos nuevos e importantes que se deben tomar en consideración para el presente y futuro desarrollo: • Las nuevas tecnologías para la construcción deben ser consideradas e integradas en la construcción de las “carreteras inteligentes” con el objetivo de mejorar la calidad, resistencia y rendimiento de las vías del futuro.

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CAL LES

• ESTABILIZACIÓN DE SUELOS • CONTROL DE EROSIÓN • MUROS DE CONTENCIÓN • REVEGETACIÓN Y ECOLOGÍA • CRÉDITOS LEED

TALUD E S CAN ALE S M URO S CREANDO UN FUTURO MAS ESTABLE

Panaweb Geoceldas youtube.com/ geoceldas

Tel. Oficina: (507) 261-5420 / 393-0645 Email: panawebpanaweb@yahoo.com / panawebgeoceldas@gmail.com www.panawebgeoceldas.com • La sostenibilidad debe ser coherente con la construcción de carreteras; la construcción de carreteras generalmente se considera como una actividad que se opone a la sostenibilidad, pero hoy existen opciones que minimizan el impacto negativo en el aire y la tierra y, especialmente, cuando en ella se utilizan recursos materiales finitos.

Las inversiones en infraestructura son duraderas. Las buenas carreteras proporcionan conectividad, facilitan las relaciones económicas y sociales y mejoran la calidad de vida en las comunidades. La buena infraestructura ofrece opciones alternativas entre el tomar el transporte público o montar en bicicleta, caminar o conducir un vehículo. Los caminos son esenciales para la entrega de un sinnúmero de bienes y servicios que consumimos cada día.

Todos viajamos de diferentes maneras, para muchos propósitos, hacia y desde varias ubicaciones. La interacción de las personas dentro de su comunidad está supeditada a la facilidad con que puedan movilizarse. El éxito y el crecimiento de las empresas dependen de la efectiva movilidad de las personas y la mercancía.

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ROAD BUILDING MEANS MORE

M

ost of the times, we take roads for granted….except when we realize that they are not there where we need them, or their quality is such that it makes them a dangerous nightmare …

Roads are an integral part of the transport system. They play a very significant role in achieving national development and contributing to the overall performance and social functioning of the communities. It is well known and documented that roads enhance mobility, which in turn takes people out of isolation and therefore poverty.

But a country’s road network should be efficient in order to maximize economic and social benefits. It is the access to transport that needs to stimulate all other sectors like construction, services and trade to develop in an organized manner.

Infrastructure investment has long-term impacts on future economic growth by improving productivity, creating employment and raising trade volumes , in other words, roads are central to the quality of life of a country`s population.

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AND BETTER CONNECTIONS !

W

hile the link between infrastructure and economic growth has been historically established and documented for a long time, there are new and important aspects to be considered for present and future development :

1. As they become available, newer technologies need to be considered and integrated into road building with the goal of improving their quality, endurance and performance and ultimately creating the “smart roads� of the future 2. Sustainability has to be consistent with road building ; the building of roads is generally viewed as the opposite of sustainable activity, but options exist today that minimize the negative impact of road building on land and air and especially on the use of finite material resources .

Investments in infrastructure are long-lived. Good roads provide connectivity, facilitate economic and social relationships, and improve overall quality of life in communities. Good infrastructure provides people with the choice to take transit, to ride a bicycle, to walk, or to drive a vehicle. Roads are essential for the delivery of a myriad of goods and services that we consume each day.

We all travel, by different modes, for many purposes and to and from numerous locations. The interaction of people within their community is critically dependent on how easily they can get around. Business growth and success depends on the effective mobility of people and goods.

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Entrevista CONSTRUIR CARRETERAS DE UNA

MANERA MÁS FÁCIL Y EFICIENTE.... con la Licd.Larisa Abramóvich, PanaWeb GeoCeldas 3D EKO:Además de muros de contención y taludes, una de las aplicaciones más importantes del sistema GeoCeldas 3D, es la construcción de carreteras ¿Puede explicar que es lo que está involucrado en el proceso de diseño y construcción de carreteras en Panamá?

L.A.: La construcción de carreteras en general se considera como un beneficio para brindar la oportunidad del desarrollo en las áreas inaccesibles y mejorar o perfeccionar las áreas existentes ya

desarrolladas. Cuando surge la necesidad de construcción de una carretera el proceso involucra una diversidad de factores que influyen a la definición que tipo de carretera será diseñada para el área en específico.

Es obligatorio realizar un estudio del suelo, topografía y cálculo estructural independientemente con que metodología será construida la carretera. Las GeoCeldas se utilizan para remplazar la base y subbase brindando la mayor estabilidad de suelo débil, aumenta la capacidad portante del suelo, ayuda a

reducir el uso de los materiales preparados para las carpetas de pavimentos, sean estos de asfalto o de hormigón. El MOP regula todos los materiales que se utilizan para la construcción de una carretera, especifica tamaños y calidad de materiales selectos, capa base y agregados. El diseño de carreteras con las GeoCeldas es menos complicado y más económico, a la vez simplifica el mismo proceso de instalación, reduce significativamente el trabajo de tiempo maquinaria y el equipo pesado, ahorra los materiales extraídos de las canteras. Es importante notar que los materiales desechables, reciclados tipo asfalto y caliche igualmente son reusables para ser compactados dentro de las GeoCeldas.

Tomando en cuenta que estamos en un país del tercer mundo y la mayoría de los diseños de las carreteras en Panamá no están cumpliendo con los

estándares internacionales con más razón los diseñadores nacionales deberían utilizar el apoyo del sistema de GeoCeldas que fortalece, economiza y prolonga significativamente la vida de una carretera.

EKO: Las carreteras son proyectos costosos y necesarios; su construcción puede tomar mucho tiempo, utilizar una gran cantidad de recursos y materiales contaminantes. ¿De qué manera la construcción de carreteras con GeoCeldas benefician el proceso desde el punto de vista económico y ambiental?

La materia prima de la fabricación original de las GeoCeldas es polietileno virgen de alta densidad (HDPE), material que no degrada y no interactúa con la naturaleza. Es altamente resistente a la presencia de ácidos, alcalinos y humedad de los suelos. La función básica del sistema de GeoCeldas es estabilizar los suelos débiles y arcillosos, los que se distinguen en la mayoría de las regiones de nuestra república y facilitar a distribuir mayores aportes de cargas a las carreteras.

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Explicando de una forma común la carretera tiene apariencia de un emparedado porque está formada de varias capas. Cada capa representa un material específico y aporta su coeficiente estructural correspondiente al tipo de suelo utilizado. Los valores de todas estas capas se suman junto con otros datos técnicos y finalmente se obtiene un número final estructural de la carretera. Cada uno de estos materiales por capas tiene diferente valor estructural, dependiendo de su procedencia. Y aquí surge la propuesta con el sistema de GeoCeldas que realmente resulta más fácil de expandir la y rellenarla con un solo tipo de material, sea este arena, polvillo o gravilla, piedra del río, con las cantidades reducidas y espesores menores.

Eso fue posible porque científicamente se ha comprobado que el material que se deposita y se confina dentro de las GeoCeldas resulta ser más potente de 10 a 18 veces que sin las GeoCeldas de confinamiento celular.

Este evento nos permite utilizar menores espesores por ende menores cantidades de los materiales extraídos de las canteras o de las fuentes naturales, preservando de esta manera los recursos naturales. Igualmente se reducen notablemente tiempos de instalación, tiempo de maquinaria pesada, reduciendo así la salida de los gases contaminantes al ambiente.

Pero el gran problema nace desde el inicio del diseño. Si en caso que el diseño está mal hecho porque el estudio del suelo fue presentado incompleto, o los drenajes fueron calculados inadecuadamente o simplemente el contratista no utilizo los materiales adecuados y no siguió los controles de calidad en el proceso de instalación, la calle sufre imperfecciones, hundimientos, rajaduras y por fin se abre, se daña, se forman huecos.

Con el uso del sistema de GeoCeldas se nota que todos los implementos, procesos e insumos se reducen, lo mismo se refiere a los espesores de pavimentos con los materiales químicos preparados.

EKO: ¿Qué pasa con la calidad y el mantenimiento?

Vemos una gran cantidad de nuevas carreteras en Panamá que se deshacen en un tiempo bastante corto. Ciertamente, este es un clima particularmente difícil, especialmente las lluvias muy intensas. GeoCeldas pueden funcionar mejor que las técnicas tradicionales de construcción de carreteras en estas condiciones?

L.A.: Es cierto, el clima como de Panamá no hay otro. Es un clima complicado, subtropical, extensas y abundantes precipitaciones ponen en peligro no solo las carreteras, todas las infraestructuras que tienen que ver con la vivienda y vialidad en la república.

Lamentablemente no conocemos el sistema preventivo a pesar que cada proyecto de carretera licitado con el estado tiene su fondo específicamente destinado para brindar el mantenimiento a las vialidades en el país. Se invierten millones de balboas anualmente del fondo estatal para poder crear calles, caminos y accesos no solo en las áreas centrales, también en las áreas rurales.

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Las oficinas de la Dirección Nacional de Mantenimiento del MOP (DINAMAN) tienen la función y la obligación de aprobar o no las obras con incumplimientos de los estándares de calidad pero no siempre lo hacen por cuestión del tiempo de entregas de los proyectos.

Y es ahí donde entra la tecnología del sistema de GeoCeldas que no es solo drenaje y estabilizador.

Los conocimientos de uso de tecnología de GeoCeldas apoyan al contratista, le brindan una solución integral de construir con calidad, rapidez, eficiencia, con un significativo ahorro, ofreciendo la seguridad y confiabilidad del proyecto. La garantía de un proyecto del estado en carreteras por el momento ha sido en el transcurso de tres años de haber culminado y entregado el proyecto. En la mayoría

de los casos, a las empresas no les gustan invertir el dinero presupuestado de mantenimiento al mismo ya que en la mayoría de los casos estas sumas realmente representan su ganancia, debido a que el proyecto se ha demorado en la ejecución, presentó gastos no previstos y por ende el contratista casi siempre queda considerando este dinero de mantenimiento como su ganancia. Es una triste realidad.

Sin embargo si el contratista utiliza la tecnología del sistema de GeoCeldas no solo le queda la ganancia del proyecto por el alto rendimiento y rapidez del producto también en cierta forma tendría una extra ganancia recibiendo del estado el dinero para el mantenimiento ya que no lo usaría. Las carreteras con la tecnología del sistema

de GeoCeldas no requieren el mantenimiento por lo menos en una década por decir algo básico.

Por las experiencias de las carreteras existentes pavimentadas con bases hechas con GeoCeldas llevan algunas más de 20 años sin el mantenimiento.

EKO: Hay un montón de hablar de la integración de las nuevas tecnologías en la construcción de carreteras. ¿Crees que hay suficiente conciencia y la voluntad de hacer esto en Panamá? El MOP ha añadido un nuevo capítulo en GeoCeldas a su manual de especificaciones, pero ¿es lo suficiente?

L.A.: Los países del primer mundo se identifican no solo por desarrollo de los avances tecnológicos, también por aplicar los mismos para el bienestar de su país y que sus contribuyentes gocen de

los beneficios. Es cierto que las GeoCeldas han pasado por las pruebas del campo en Panamá en proyectos pilotos, y que se han certificados en la UTP las pruebas técnicas con los ensayos de valores internacionales donde se obtuvo la certificación de COPANIT, y que la junta técnica del MOP lo haya aprobado el sistema para ser introducida al manual de especificaciones bajo el Capítulo No.76 por el medio de la GACETA oficial del abril, 2008.

Igualmente es verídico que se han brindado más de 30 capacitaciones y talleres del diseño y construcción en esta institución como en todas las instituciones y organizaciones públicas: IDAAN, MIVIOT, ANAM, CONTRALORIA, MEDUCA, MINSA entre otros, pero interpretando el tema de aprobación y el uso es ahí donde tenemos que trabajar, esforzarnos un poco más.

Es correcto que el producto, o mejor dicho la tecnología, está debidamente aprobada bajo los estándares del producto genuino del Cuerpo de Ingenieros del Ejército de Estados Unidos de EKKOONN 39

Norteamérica. Solo nos faltaría subir un escalón más y pasar de lo dicho al hecho. Permitir la flexibilidad del cambio, dar chance a nosotros mismos ser más abiertos a la innovación y progreso, dejar la oportunidad de los profesionales de su materia, comprobar a base de los proyectos realizados que las metodologías tradicionales están quedándose atrás cediendo el paso a los métodos modernos y materiales novedosos.

Con nuestros ejemplos a seguir invitamos a todas las empresas interesadas a buscar los beneficios con el uso del sistema de GeoCeldas para sus proyectos de construcción y poder identificarse con el orgullo de aportar mayores contribuciones a los créditos LEED.

Volamos al espacio y regresamos a la plantea Tierra...

Aprendimos a utilizar las computadoras y dejamos las máquinas de escribir.....

Nos cambiamos de los teléfonos del disco a los digitales y todos chateamos.....

Operamos a los equipo por comando de voz....

Usamos la energía solar para producir electricidad... ...la lista es infinita y el progreso es inevitable... ¡Hagamos las carreteras buenas y duraderas!

El pueblo es el primero quien estará agradecido.

EKO: Por último, pero no menos importante, GeoCeldas es una tecnología que puede ayudar a conseguir créditos LEED para aquellos proyectos que buscan la certificación. ¿Puede decirnos cuales son los créditos que podrían lograrse mediante el uso de GeoCeldas?

La preservación del ambiente, y constante lucha con el menor posible uso de los recursos naturales es la clave de mantener el equilibrio perfecto y armonía entre el estado natural de la ecología ambiental y el desarrollo, influencia y aplicación de las tecnologías en la actualidad.El sistema de GeoCeldas aporta una gran cantidad de puntos a los créditos LEED y a continuación les detallo algunos, los más resaltados en todos los proyectos de construcción para las empresas interesadas en aumentar sus créditos:

SITIOS SOSTENIBLES 5.1 Desarrollo de sitios abiertos: Proteger y Restaurar el Hábitat 5.2 Maximizar el espacio abierto 6.1 Diseño de aguas pluviales: Control de Cantidad 6.2 Diseño de aguas pluviales: Control de Calidad 7.1 Efecto de concentración de Calor: Aislante de Calor - Techos Aislantes MATERIALES Y RECURSOS 3.0 Materiales Reusables 5.0 Materiales Locales EKKOONN 40

Espazzio Este año igual que anterior PanaWeb participo en donaciones para la Teletón junto con el gremio de CAPAC. Recientemente fue expositor y capacitador en la Conferencia Internacional de Cámara Minera de Panamá 2014.

Nos sentimos muy orgullosos de la ardua labor que estamos ejecutando día a día para nuestro bello país Panamá, educando a la gente no solo del uso de la tecnología. Iniciando el año 2015 abrirá sus puertas el Centro Internacional de Capacitación PanaWeb (CIC PanaWeb) para apoyar a las empresas y profesionales independientes de manejar los proyectos de la manera inteligente. Se ofrecerán las capacitaciones, charlas de interés, cursos, seminarios, talleres prácticos desde el tema relacionado con la tecnología de GeoCeldas, continuando con los diversos temas de interés.

Estaremos anunciando próximamente la apertura por medios publicitarios e envíos masivos desde nuestra base de datos.

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BUILDING ROADS IN AN EASIER AND MORE EFFICIENT WAY .... with Larisa Abram贸vich, PanaWeb GeoCeldas 3D EKO: In addition to retaining walls and embankments, one of the most important applications of the GeoCells 3D system is road construction. Can you explain what is involved in the process of road design and construction in Panama?

LA: Road construction is generally considered as a benefit to provide opportunities for development in inaccessible areas and improve or enhance existing areas already developed.

When the need arises, the road construction process involves a variety of factors that influence the definition of what type of road will be designed for the specific area.

It is mandatory to conduct a study of the soil, topography and structural calculation methodology, independently of the road that will be built. GeoCells are used to partially replace the base and sub-base of the road, providing greater stability of weak soils, increasing the bearing capacity of the soil and helping to reduce the use of materials prepared for paving , whether asphalt or concrete. The MOP (Public Works Ministery) regulates all the materials used for the construction of a road, specifies the quality of selected sizes and materials, basecoats and aggregates. Road design with GeoCells is less complicated and cheaper; while it simplifies the installation process it also significantly reduces the working time of machinery and heavy equipment and saves materials extracted from quarries. It is important to realize that we can reuse most materials such as recycled asphalt and gravel that can fill and be compacted within the GeoCells.

Considering that we are still in a third world country and most of the road designs in Panama are not complying with international standards, it is even more important that national designers should use the GeoCells system that EKKOONN 42

adds strength, saves money and resources and significantly prolongs the life of a road.

EKO: Roads are costly but necessary projects; construction can take a long time and use a lot of contaminating resources and materials. What are the economical and environmental benefits of building with GeoCells?

L.A.:The raw material used in the manufacturing of the GeoCells is virgin High Density Polyethylene (HDPE), which does not degrade or interact with nature. It is highly resistant to the presence of acids, alkalis and soil moisture.

The basic function of the system is to stabilize weak and clay soils, which are present in most regions of our country and facilitate a better load distribution.

Explaining it in more common terms, a road has the appearance of a sandwich that consists of several layers. Each layer represents a specific material and provides a structural coefficient corresponding to the type of soil. The values of all these layers are added together with other technical data and a final structural number for the road is obtained. Each of these materials that form the layers has a different structural value, depending on their origin.

And here comes the GeoCells proposal: the system is easier to expand and fill with only one kind of material, be it sand, dust or gravel or river stone, using smaller amounts and lower thicknesses. This is possible because it has been scientifically proven that the material deposited and confined within the GeoCells becomes 10 to 18 times more potent than without the cellular confinement. This allows the use of a thinner layer, hence lower amounts of materials extracted from quarries or from natural sources, thereby preserving natural resources. As far as the installation time, heavy equipment use is greatly

reduced, thereby reducing harmful greenhouse gas emissions .

EKO: What about quality and maintenance?

We see a lot of new roads in Panama that fall apart in a fairly short time. Certainly, this is a particularly difficult climate, especially because of the very heavy rains. In these conditions, would GeoCells work better than traditional road construction techniques ?

LA: It’s true, Panama’s weather is like no other…

It is a complicated, subtropical climate and abundant rainfall does extensive damage not only to roads but all infrastructure. Unfortunately we do not use a preventive system, although each road project tendered by the government has its own fund specifically designed to provide maintenance to the roads in the country. Millions of dollars in government funds are invested annually in order to create streets, roads and access not only in the central areas but also in rural areas.

function and duty to approve or reject works that breach quality standards, but they don’t always do it so that they do not delay the final delivery of the projects.

And that’s where GeoCells technology comes in: it is not only about drainage and stabilizing.

Deep knowledge of this technology can support the contractor and will provide a comprehensive solution to build with quality, speed, efficiency, significant savings and also providing the security and reliability of the project. Warranty on a government highway project so far has been of about three years from the date the project was completed and delivered. In most cases, companies will not invest the money budgeted for maintenance in actually doing it, since in general these amounts actually represent their profit, because oftentimes the project has been delayed or presented unanticipated expenses, hence the contractor is usually considering the maintenance money as his profit. It is a sad reality.

But the big problems arise from the beginning, at the design phase. If the design is poorly done because the soil survey was presented incomplete or drains were calculated improperly or simply the contractor did not specify the right materials and did not follow quality control procedures in the installation process, the road suffers imperfections , sinking, cracks and ultimately open holes.

The office of the National Directorate of Maintenance of the MOP (DINAMAN) has the EKKOONN 43

However, if the contractor uses the GeoCells system, he will surely have a profit on the high performance and speed of installation of the product and could also have an extra profit by not needing to use the money budgeted for maintenance. Roads built with GeoCells technology do not require any maintenance for at least a decade, to say the least. In our experience, existing paved roads with a GeoCell base layer can last up to 20 years without maintenance.

EKO: There is a lot of talk about the integration of new technologies in road construction.

Do you think there is enough awareness and willingness to do this in Panama? The MOP has added a new chapter in their Specifications Manual to include GeoCells technology, but is it enough?

LA: First world countries are identified not only by developing technological advances, but also by making sure they implement the same for the welfare of their country and its taxpayers who can enjoy the benefits. It is true that GeoCells have gone through field tests in pilot projects in Panama, technical testing was certified by the UTP and further international trials obtained COPANIT certifications; the technical board of MOP has approved the system to be introduced to manual specifications under Chapter No.76 of the official MOP Gazette of April 2008.

Equally true is that we have provided more than 30 trainings and workshops for designing and building with GeoCells to the MOP, as well as to other public institutions and organizations: IDAAN, MIVIOT, ANAM, CONTRALORIA, MEDUCA, MINSA among others, but from approving to actually using the technology is where we have to try and work a little harder!

It is correct that the product, or rather the technology is appropriately approved under the standards of a genuine product of the U.S. Army Corps of Engineers. We only need to raise one more step and move from words to action‌. Allow flexibility for change, give ourselves a chance to be more open to innovation and progress, leaving the opportunity for professionals in the area to test and prove the fact that traditional methodologies are now EKKOONN 44

lagging behind, giving way to more modern and innovative methods and materials.

We flew into space and returned to Earth ...

We learned to use computers and left behind the typewriters .....

We switched from disc phones to smart phones and learned to chat .....

We operate computers by voice command ....

We use solar energy to produce electricity ... ... the list is endless and progress is inevitable ...

Let’s build good and durable roads!

The people are the first who will be grateful.

EKO: Last but not least, GeoCells is a technology that can help achieve LEED credits for those projects seeking certification. Can you tell us what are the credits that could be achieved by using GeoCells?

The preservation of the environment, and constant struggle for using the least possible amount of natural resources is key to maintaining the perfect balance and harmony between the natural environment and development. Use of the GeoCells system can bring multiple points to LEED credits which I will detail bellow as some of the most outstanding in all construction projects, for companies interested in increasing their credits:

SUSTAINABLE SITES 5.1 Development of open sites: Protect and Restore Habitat 5.2 Maximizing open space 6.1 Stormwater Design: Quantity Control 6.2 Stormwater Design: Quality Control 7.1 Heat Island Effect: Heat Insulation - Roofing Insulation

MATERIALS AND RESOURCES 3.0 Reusable Materials 5.0 Local Materials

As role models to follow, we invite all interested companies to seek the benefits of using the GeoCells system in their construction projects and to identify with the pride of providing greater contributions to LEED credits.

Same as in previous years, this year, PanaWeb together with CAPAC, participated in donations to the Telethon. PanaWeb has also recently contributed as speaker and trainer at the 2014 International Expo & Conference of the Mining Chamber of Panama .

We are very proud of the hard work we are performing daily in our beautiful country, Panama, especially in educating people and not only about the use of our technology. Starting in 2015 we will open the PanaWeb International Training Center (CIC PanaWeb) to support businesses and independent professionals to manage projects more wisely and efficiently.

Talks of interests, training workshops, seminars and courses will be offered starting with topics related to GeoCells technology and continuing with various other topics of interest. We will soon be announcing the opening via advertising media and mass mailings from our database.

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Traanzit ubicaci贸n y transporte location and transportation

Traanzit • sensitive land protection • surrounding density • access to quality transit • bicycle facilities • reduced parking footprint • green vehicles

• • • • • •

protección de sitios y terrenos sensibles densidad de los alrededores acceso al tránsito de calidad instalaciones para bicicletas reducción de la huella de los estacionamientos vehículos verdes

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La revista EKKOONN en colaboración con CO2OL lanza :

el DESAFÍO LA NEUTRALIZACIÓN DE LA HUELLA DE CARBONO DE MILES DE CARROS Y

El CO2 es el principal gas de efecto invernadero emitido por las actividades humanas y el transporte es la causa de casi el 30% del total de las emisiones de carbono por lo que, al tomar la decisión de compensar una gran parte de estas emisiones puede tener importantes consecuencias positivas para el medio ambiente y la salud de las personas. ¿CÓMO FUNCIONA LA COMPENSACIÓN POR CERTIFICADOS DE CARBONO? Para compensar el carbono, rastrojos y áreas de pastizal degradadas se están reforestando con especies de árboles nativos en su mayoría y se convierten en bosques mixtos.

El proyecto “CO2OL Tropical Mix” con su gestión sostenible, combina maderas amables con el ambiente y producción de cacao con el propósito de proteger la biodiversidad y la restauración de los ecosistemas en Panamá. Este es uno de los primeros proyectos forestales en todo el mundo que ha logrado la certificación Gold Standard.

¿CUÁL ES EL COSTO POR VEHÍCULO “CARBONO NEUTRAL”?

• Hemos calculado que el funcionamiento de un vehículo comercial por 50,000 kms, da como resultado un promedio de emisiones de carbono de 10,35 t CO2e • El costo de la compensación por CERTIFICADOS DE CARBONO (en el mercado actual) es de $ 180.00 / vehículo • Al final del período cubierto, el desplazamiento puede ser renovado por otros 50.000 kms.

ECOmovilidad CIENTOS DE MILES DE KILÓMETROS MEDIANTE LA REFORESTACIÓN EN PANAMÁ

COMPROMETIDOS CON EL MEDIO AMBIENTE Minimizar el impacto de carbono en el medio ambiente, es la misión de Natural Carbon Collection, C02OL, una empresa internacional experta en el desarrollo de créditos de carbono de alta calidad derivados de la reforestación en todo el mundo.

CO2OL ofrece a las empresas conceptos coherentes, así como soluciones individuales para una realización eficiente de las estrategias sostenibles de protección del clima empresarial hasta conceptos neutros climáticos. En esta ocasión se está impulsando el Desafío ECOmovilidad2015, como una alternativa para mitigar los efectos nocivos producidos por los cambios climáticos en Panamá.

ECOmovilidad 2015, es un proyecto dirigido a compañías turísticas, empresas de transporte y todas aquellas interesadas en desarrollar en el marco de su Responsabilidad Social Corporativa, RSC, líneas estratégicas que permita potenciar los bosques panameños, lo que a su vez permite la mejora de cuencas hidrográficas y la calidad ambiental del país.

Contáctenos para conocer todos los detalles del proyecto e iniciemos todos juntos la conversión de las emisiones de carbono en bosques panameños.

Germán Rodriguez Regional Manager

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EKKOONN Magazine in partnership with CO2OL is launching:

the

ECOmobility

NEUTRALIZING THE CARBON FOOTPRINT OF THOUSANDS OF CARS AND HUNDREDS

CO2 is the primary greenhouse gas emitted through human activities and transportation accounts for almost 30% of total carbon emissions so, taking a stand to offset a great part of these emissions can have major positive implications on the environment and people’s health.

HOW DOES THE CARBON OFFSET WORK ?

For the carbon offset, formerly fallow and degraded pasture land is reforested with mostly native tree species and turned into mixed forests.

Due to its sustainable management, the project “CO2OL Tropical Mix” combines environmentally friendly timber and cocoa production with biodiversity protection and ecosystem restoration in Panama. It is one of the first forestry projects worldwide to achieve Gold Standard certification.

WHAT IS THE COST OF CARBON NEUTRAL COMMERCIAL VEHICLES? • We have calculated that 50.000 km (approximately 1 year) commercial car operations result in average carbon emissions of 10.35 t CO2e • The offset cost (at current market rates) is $180.00 / car • At the end of the period covered, the offset can be renewed for another 50,000 kms.

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CHALLENGE

OF THOUSANDS OF KILOMETERS THROUGH REFORESTATION IN PANAMA

COMMITTED TO THE ENVIRONMENT Minimizing the impact of carbon emissions on the environment, is our business mission at CO2OL Natural Carbon Collection, an international expert in the development of carbon credits derived from high quality reforestation worldwide.

CO2OL provides companies with a coherent business concept and individual solutions for efficient realization of sustainable climate protection strategies and climate neutral concepts for business. This time we are promoting the ECOmobility Challenge 2015, as an alternative to mitigate the adverse effects of climate change in Panama.

ECOmobility 2015, is a project for tourism companies, transport companies and all those interested in developing, as part of their Corporate Social Responsibility (CSR), strategies that allow the development of Panamanian forests, which in turn enable improved watershed and environmental quality in the country.

Contact us for complete details of the project and let’s all together initiate the conversion of carbon emissions into Panamanian forests !

GermĂĄn Rodriguez Regional Manager

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ECOmovilidad 2015 Al ritmo actual de deforestación, los bosques tropicales del mundo podrían desaparecer por completo en aproximadamente 100 años ...

Un área del tamaño de Panamá se pierde a la deforestación cada año ...

Una solución viable a la deforestación es la gestión responsable de los recursos forestales y el aumento considerable del número de nuevas plantaciones de árboles.

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El Desafio ECOmovilidad ha recibido el apoyo entusiasta de Nessim Bassan, uno de los fotógrafos más prolíficos de Panamá y un documentalista incansable de nuestras preciosas selvas tropicales y sus habitantes. Sus fotos maravillosas aparecerán en nuestros materiales promocionales como un recordatorio llamativo de lo ricos que somos y lo mucho que tenemos que perder si no actuamos AHORA! “Para mi es de gran importancia colaborar con ECOmovilidad, llevando las imágenes de la fauna y flora y del hábitat de los diferentes bosques en Panamá, los que se quieren proteger con este importante proyecto. ¿Por qué me apasionan las imágenes de nuestros bosques tropicales?

Los bosques tropicales húmedos son los ecosistemas terrestres más importantes de la Tierra; los que contienen la mayor riqueza de biodiversidad del mundo, ya que concentran una enorme cantidad de especies de prácticamente todos los grupos taxonómicos. Sólo cubriendo entre el 6% y el 7% de la superficie mundial, se estima que contienen más del 60% de las especies totales de seres vivos.

Las selvas húmedas constituyen el ecosistema más diverso del planeta.

Los bosques naturales, se están valorizando día a día, no solo por su importancia como reguladores de las cuencas hidrográficas, sino por su aporte a la retención de carbono y su contribución a la estabilidad del clima global. Estos bosques retienen el 80% del carbono sobre la tierra, mientras que el suelo captura el 40%.

El bosque afecta el clima mediante la evaporación, la temperatura de la tierra, la formación de nubes, la fuerza que da a los suelos y su efecto en los regímenes de precipitaciones. También contienen especies en un frágil equilibrio vital.

Quisiera destacar que el 26 de Junio se celebra el Día Internacional De La Conservación De Los Bosques Tropicales. En este día se propone creando conciencia sobre la importancia del cuidado y la conservación de los recursos naturales que se están perdiendo en los bosques tropicales. ¡Éxitos!”

Nessim

English at www.ekkoonn.com EKKOONN 53

ECOmovilidad 2015 PERFIL DE PARTICIPANTE Luz Verde Panamá S.A., es una compañía con domicilio en Panamá desde al principios de 2011.

La empresa proporciona servicios de transporte esencial tipo TAXI para la Ciudad de Panamá y sus suburbios, esencialmente en vehículos nuevos de pequeño tamaño con consumo eficiente de combustible.

A inicios del año 2013 se inicia la modalidad de ofrecer a Inversionistas la participación en la Compañía a través de Contratos de Asociación (Taxinvest) donde se brinda la oportunidad a pequeños y medianos inversionistas una modalidad de negocio pasivo que puede ser muy atractiva, lo cual puede generar dividendos importantes (hasta 66% de retorno de la inversión).

Frank De Luca y Duglas Uzcategui, socios de la empresa Luz Verde Panama / Taxinvest nos hablan acerca de la decisión de participar en el Desafío ECOmovilidad 2015.

“En relación al proyecto Desafío ECOmovilidad, nuestra compañía encuentra una oportunidad muy interesante para participar en una iniciativa en la cual cree plenamente, ya que en nuestra filosofía de negocio creemos: • En la movilidad sostenible como manera de mejorar la calidad de vida de nuestra comunidad, y reducir la contaminación visual, ambiental y

acústica. Y para ello es indispensable reivindicar el uso del transporte público, la bicicleta y el comportamiento sostenible con el vehículo privado.

• Creemos que las decisiones en materia de transporte público y movilidad urbana deben tomarse con criterios racionales y pensando en el largo plazo, y no dejarse llevar únicamente por

Frank De Luca de Taxinvest felicita a Alfredo, el chofer del primer taxi Carbono Neutral de la flota.... ¡Buscan al Mono Titi en las calles de Panamá!

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www.taxinvestpanama.com

TAXINVEST Panamá 3 Opor tunidades de inversión PLAN DE INVERSIÓN

La inversión mínima requerida para iniciar este negocio es de:

$ 13,000.00 TAXINVEST 3 años

TAXINVEST Plus +

TAXINVEST 2 años

RETORNO TOTAL:

RETORNO TOTAL:

RETORNO TOTAL:

66 % o $ 21,600*

38.5 % o $ 18,000*

38.5 % o $ 18,000*

INGRESO MENSUAL:

INGRESO MENSUAL:

INGRESO MENSUAL:

$600/mes por 36 meses

$500/mes por 36 meses

$750/mes por 24 meses

*Al final del contrato, el carro sigue siendo propiedad de la Compañia.

*Al final del contrato, el carro se convierte en propiedad del Inversionista

*Al final del contrato, el carro sigue siendo propiedad de la Compañia.

Contáctenos para más información: Tel. (507) 6693-5964 e-mail: taxinvestpanama@gmail.com Disclaimer: “La oferta de “TAXINVEST Panamá” no constituye una oferta de valores o de inversión en instrumentos financieros negociados.

Todas las ofertas de este anuncio se deben interpretar como una participación en actividades comerciales que requieren aporte de capital para el desarrollo de sus actividades o de nuevos proyectos empresariales.”

motivos electoralistas o de imagen pública.

• Apostamos a que cada medio de transporte debe jugar un papel complementario, y no deben ser tratados como competencia entre sí. El usuario debe situarse en el centro de acción para ofrecerle un transporte público eficiente, de calidad, fácil de usar y accesible, opte por el medio que opte.

En el comienzo de este nuevo año ya tenemos los primeros inversionistas que aprovecharon la oportunidad y estamos muy orgullosos de ser los primeros participantes en el Desafío ECOmovilidad. Esperamos que muchas otras empresas se unan muy pronto a esta gran iniciativa.

Estamos conscientes que la responsabilidad Luz Verde Panama / Taxinvest con este programa, social repercute en la competitividad porque aspira convertir el 100% de las emisiones de la productividad de una empresa no solo carbono de nuestros vehículos en bosques depende de sus ventajas técnicas, ahora se hace panameños, cumpliendo así con el compromiso fundamental el manejo ambiental para lograr la estabilidad social de la comunidad en que cada social con el medio que la rodea. una se desarrolla.

Adicionalmente empezamos a ofrecer a nuestros Inversionistas la oportunidad de participar Nuestra compañía quiere desempeñar un rol voluntariamente en este proyecto “ECO”, significativo en el mundo actual, el cual sabemos ofreciendo además del retorno de su inversión, un se caracteriza por encontrarse escaso de valores, Certificado por la compensación de las emisiones las empresas con este tipo de programas tienen de carbono de cada vehículo que adquieran y la oportunidad de hacer su parte en la búsqueda que forme parte de nuestra flota de Taxis en la de valores, y a su vez de convertirse en empresas Ciudad de Panamá; esto como apoyo a diversos responsables socialmente.” proyectos de reforestación y protección del clima de la más alta calidad en nuestro país.

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ECOmobility 2015 At current rates of deforestation, the world’s tropical forests could disappear completely in about 100 years ...

An area the size of Panama is lost to deforestation each year ...

A viable solution to deforestation is responsible management of forest resources and the considerable increase in the number of newly planted trees.

The ecomobility Challenge has received enthusiastic support from Nessim Bassan, one of the most prolific Panamanian photographers and a tireless documentalist of our precious rainforests and its inhabitants. His wonderful photos will appear in our promotional materials as a striking reminder of how rich we are and how much we have to lose if we do not act NOW! “For me it is very important to collaborate with ECOmobility, bringing the images of wildlife and habitat of different forests in Panama, which are those that we are trying to protect with this important project.

Why am I passionate about taking photos of our tropical forests?

Tropical rainforests are the most important terrestrial ecosystems on Earth; those containing the greatest wealth of biodiversity in the world, as they concentrate a large number of species of virtually all taxonomic groups.

Covering only between 6% to 7% of the world’s surface, they are estimated to contain more than 60% of the total species of living beings. The rainforests are the most diverse ecosystems on the planet.

Natural forests are being valued every day not only for their importance as regulators of watersheds, but also for their contribution to carbon sequestration and thus their contribution to global climate stability.

These forests retain 80% of the carbon on earth, while their soil captures 40%.

The forests affect climate through evaporation, soil temperature, cloud formation, the power given to soils and its effect on precipitation patterns. They also contain various species in a fragile but vital balance.

I would like to emphasize that June 26th marks the International Tropical Forest Conservation Day. This day aims to raise awareness about the importance of care and conservation of natural resources that are being lost in all tropical forests. Good Luck! “ Nessim

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ECOmobility 2015 / PARTICIPANT PROFILE: Luz Verde Panama SA is a company located in Panama since the beginning of 2011.

The company provides essential TAXI type elective public transportion for Panama City and its suburbs, using mainly new, compact and fuel efficient cars .

In early 2013, Luz Verde launches the initiative to offer investors participation in the Company through Partnership Contracts (Taxinvest) that provide an opportunity to small and medium size investors to create a very attractive passive business, which can generate significant dividends (up to 66% return on investment).

Frank De Luca and Duglas Uzcategui, business partners of Luz Verde Panama / Taxinvest tell us about the decision to participate in the ECOmobility Challenge 2015.

“In relation to the ECOmobility Challenge project, our company finds that this is a very interesting opportunity for us to participate in an initiative which fully integrates with our business philosophy in which we believe: • In sustainable mobility as a way to improve the quality of life of our community, and reduce the visual, environmental and noise pollution. For this purpose, it is indispensable to include the use of public transport, cycling and sustainable behavior in private vehicles.

• We believe that decisions on public transportation and urban mobility should be taken with rational criteria and for the long term and not be swayed solely for electoral reasons or public image.

• We firmly believe that each mode of transportion should play a complementary role, and should not be treated as competing with each other. The user must be at the center of our attention and should be provided with efficient public transport, easy to use and accessible, whatever the medium he choses is .

Luz Verde Panama / Taxinvest with this program, aspires to convert 100% of the carbon emissions of our vehicles in Panamanian forests, thus fulfilling a social commitment that is specific to our business.

Additionally, we began to offer our investors the opportunity to participate voluntarily in this “ECO” project, by offering them, aside of the return on investment, a Certificate for offsetting carbon emissions of each vehicle they acquire and is part of our fleet of taxis in Panama City; this as support to various reforestation and climate protection projects of the highest quality in our country.

In the beginning of this new year we already have the first investors who took advantage of this opportunity and we are very proud to be the first participants in the ECOmobility Challenge. We hope that many other companies will soon join this great initiative.

We are aware that social responsibility affects competitiveness and the productivity of a company depends not only on their technical merits, but also on environmental management that has become fundamental to achieving social stability in the community in which a business develops.

Our company wants to play a significant role in today’s world, which unfortunately is characterized by limited values, but we believe that companies with such programs have the opportunity to do their part in the search for higher values, and in turn become solid, socially responsible companies. “ EKKOONN 57

Aqquua uso eficiente del agua water efficiency

• diseño y mantenimiento del paisaje • uso de aguas grises • inodoros de alta eficiencia • duchas y grifos de bajo flujo • medidores de agua • tratamiento y reutilización de aguas residuales

Aqquua

• landscape design and maintenance • gray water use • high-efficiency toilets • low-flow showers and faucets • water meters • treatment and reuse of residual waters EKKOONN 59

EnerGexx

energ铆a y atm贸sfera

energy and atmosphere

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eficiencia energética ahorro de energía diseño de iluminación sistemas de automatización de edificios energías renovables medición y monitoreo electrodomésticos eficientes diseño de refrigeración agotamiento de la capa de ozono

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EnerGexx

energy efficiency lighting design energy savings building automation systems renewable energy measurement and monitoring energy efficient appliances refrigeration design ozone depletion EKKOONN 61

La CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA : una manera de medir el valor de su inversión por Ing. Andrea Trinca

¿USTED COMPRARÍA UN CARRO SIN CONOCER SUS CARACTERÍSTICAS?

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elocidad, consumo y tamaño son algunos de las caracteristicas que comúnmente un comprador que busca un carro nuevo va a utilizar para decidir su compra.

¿PERO QUÉ SUCEDE CUANDO COMPRAMOS UNA CASA?

S

omos capaces de evaluar a través de parámetros objetivos que no sean solamente el área en metros cuadrados?

L

o más probable es que nuestro conocimiento para evaluar una casa no sea tan efectivo y nuestras ideas no sean tan claras por el simple hecho de que la casa o el edificio en general son sistemas muy complejos cuya evaluación es a veces difícil incluso para los profesionales del sector.

L

a certificación energética nos proporciona información importante que nos pueden ayudar a comprender el valor real de nuestra compra respecto a las necesidades que tenemos.

Un certificado energético es como la hoja de datos tecnicos de nuestro carro, datos que consideramos esencial para disfrutar de la compra.

A

demás a diferencia del carro, la casa y los edificios pueden ser una inversión por lo cual la certificación energética será más importante para evaluar la rentabilidad.

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L

a compra de una propiedad a menudo implica muchos sacrificios para las familias y una exposición con el crédito bancario, este hecho debería hacernos pensar de antemano a los costos que nos enfrentaremos con el fin de evitar gastos significativos no previstos en el tiempo y que en algunos casos pueden crear grandes dificultades para el apoyo de un préstamo.

A

sí que contrariamente a lo que se piensa la certificación energética no es algo ligado sólo sentimentalmente al amor por el medio ambiente, significa principalmente un control técnico y económico sobre nuestro bien.

Tambien puede surgir como un control que reporta beneficios a la naturaleza, diseñando decisiones que mejorarán nuestras vidas en los edificios para ahorrar dinero.

Pero tratemos de entender mejor lo que es la Certificación Energética....

EFICIENCIA ENERGÉTICA, BÍO-ARQUITECTURA, FOTOVOLTAICO, ARQUITECTURA VERDE: EVITAR LA CONFUSIÓN PARA IR A LA PRÁCTICA

E

ficiencia Energética, Bío-arquitectura, Fotovoltaico, Arquitectura Verde son sólo algunos de los términos de uso común en el lenguaje cotidiano para identificar algunos modos de lo que llamamos desarrollo sostenible.

¿QUÉ ES EL DESARROLLO SOSTENIBLE?

E

s una forma de desarrollo económico compatible con la protección del medio ambiente. El concepto de “Desarrollo Sostenible” está vinculado al concepto de “Sostenibilidad Ambiental” que nacio con el movimiento ecologista en los años sesenta. En estos años se comprendió que el uso humano de los recursos naturales estaba llegando al límite.

El interés internacional en el desarrollo global fuertemente conectado a la salud y la pobreza en los países en desarrollo se hizo evidente en el programa de desarrollo sostenible elaborado por la ONU. Los orígenes morales y éticos del desarrollo sostenible tienen un partido en una nueva forma de entender la economía es decir la green economy o más correctamente la economía ecológica; un modelo teórico de desarrollo que deriva de un análisis del sistema económico que además de los beneficios de un sistema de producción toma en cuenta en el impacto ambiental.

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uando la economia se ocupa del medio ambiente son fundamentales los números y las dimensiones en este sentido hablamos de “Eficiencia Energética” un concepto que viene de la física. En el sentido comun el término “Eficiencia Energética” es una relación cuantitativa entre los resultados en términos de rendimiento, servicio, bien o energía y el gasto de energía.

¿CÓMO EVALÚAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA?

C

on este objetivo surge la “Certificación Energética” que son procedimientos de evaluación para mejorar la eficiencia energética de los edificios. La certificación proporciona a los propietarios y usuarios los datos sobre el consumo de energía necesario para mantener un cierto clima interior. El control del consumo permite la adopción de medidas para reducir el uso de los recursos.

Este procedimiento debe tener en cuenta muchos factores como las condiciones climáticas, sistemas tecnológicos, posible uso de fuentes de energía renovables y el diseño del edificio.

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L

a eficiencia energética es un control perfecto desde el punto de vista numérico, físico y económico pero no nos proporciona toda la información relacionada con los impactos sobre el medio ambiente y el bienestar de las personas estos campos son objetivos de la bioarquitectura. Aunque en los últimos años muchos organismos de certificación están haciendo un esfuerzo en esta dirección ahora la Bíoarquitectura alcanza el objetivo más amplío: la calidad de vida con una evaluación objetiva de los impactos ambientales de los materiales, sistemas de construcción y el impacto con la salud de los usuarios.

E

n una escala mayor el mismo papel juega la arquitectura del paisaje a cargo del desarrollo sostenible de las transformaciones urbanas y del medio ambiente. Estas disciplinas requieren una actitud correcta hacia el ecosistema, con un enfoque interdisciplinario integrando las actividades humanas y a los fenómenos naturales. En este sentido, la “Certificación Energética” es uno de los instrumentos de control mas importantes para realizar una nueva visión del diseño, producción y de gestión económica en la industria de la construcción.

Puede parecer una contradicción pero el desarrollo sostenible significa vivir mejor ahorrando y ganando. ¡Solamente depende de nuestras decisiones!

ENERGY MANAGER: UNA BRÚJULA PARA LA ORIENTACIÓN

EnerGexx

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a complejidad de realización práctica de intervenciones de desarrollo sostenibile requiere la participación de algunos profesionales para poder planificar y gestionar los nuevos procesos que afectan al mundo de la construcción.

Una figura clave es el energy manager que ofrece apoyo a la evaluación de los procesos económicos de construcción con el objetivo de lograr la máxima eficiencia energética y en el caso de las empresas tiene la finalidad de aumentar y mejorar los procesos de producción.

EFICIENCIA ENERGÉTICA: CUANDO EL NEGOCIO APOYA EL MEDIO AMBIENTE

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a eficiencia energética hoy en dia es una increíble oportunidad de negocio para los gobiernos, instituciones y empresas. Green Procurement osea la compra verde, es una de las principales herramientas que las empresas y organizaciones tienen a su disposición para lograr estrategias de desarrollo sostenible que realizan el aumento de los servicios y las producciones. Las intervenciones en materia de eficiencia energética se pagan por sí mismas a través del ahorro que producirán. Los tiempos de retorno a menudo se descuentan comprendidos entre 2 y 5 años pero pueden incluso pueden ser en menor tiempo. Los otros indicadores financieros son muy interesantes (tasas internas de retorno de 15 a 25%).

E S

n algunos casos también se puede hacer uso del project financing a través de proyectos con bajo porcentaje de equity.

in embargo la eficiencia energética es importante en todos los niveles de la sociedad desde las instituciones hasta a el ciudadano que tiene todas las posibilidades de intervenir de forma individual. Dado el continuo incremento en los costos de energía es esencial empezar ahora para crear edificios de alta calidad.

L

as experiencias en el mundo muestran que la adopción de sistemas de aislamiento térmico y la instalación de sistemas tecnológicos de bajo consumo pueden lograr un ahorro hasta del 50% en comparación con las construcciones tradicionales. La certificación energética será una herramienta cada vez más importante en las negociaciones para la venta capaz de influir en la elección en la compra de una vivienda.

E

l operador de bienes raíces que certificará al comprador lo que será el futuro consumo de energía, fácilmente será capaz de mostrar la calidad de la propiedad y recuperar el costo más alto de realización (cerca del 2/6%).

EKKOONN 65

ENERGY CERTIFICATION: How to measure the value of your investment

by Eng. Andrea Trinca WOULD YOU BUY A CAR WITHOUT KNOWING ITS FEATURES? Speed, fuel consumption and size are some of the features a buyer looking for a new car will commonly use in making a purchase decision.

BUT WHAT HAPPENS WHEN WE BUY A HOUSE? Are we able to assess it´s value using objective parameters other than the area in square meters?

Chances are that our knowledge of how to assess a home is not so effective and our ideas are not so clear, for the simple fact that a house or a building in general, are very complex systems whose evaluation is sometimes difficult even for the professionals in the sector.

Energy Certification provides us with important information that can help us understand the real value of our purchase with relation to our needs. An Energy Certificate is like the technical data sheet from our car, information which we consider essential to our shopping decisions.

However, unlike a car, houses and buildings are investments for which the Energy Certification will be very important when calculating profitability.

Buying a property often involves many sacrifices for families and exposure to mortgage debt….this should make us think ahead about the extra costs that we will face, in order to avoid significant unanticipated expenses that, in some cases, can create great difficulties in obtaining or servicing a loan.

So, contrary to common thinking, Energy Certification is not something romantically linked to our love for the environment, it mainly represents a technical and economic control over our property.

It turns out to also be a benefit to nature, helping us design decisions that will improve our lives and our buildings, while saving money.

Let´s try to better understand what is Energy Certification ....

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ENERGY EFFICIENCY, BIO-ARCHITECTURE, PHOTOVOLTAIC, GREEN ARCHITECTURE: AVOID CONFUSION AND GO TO PRACTICE Energy Efficiency Bio-architecture, Photovoltaic, Green Building, are just some of the terms commonly used in everyday language to identify paths to what we call Sustainable Development.

WHAT IS SUSTAINABLE DEVELOPMENT?

It may seem a contradiction but sustainable development means living better, saving and earning. It only depends on our decisions!

It is a form of economic development compatible with environmental protection. The concept of “Sustainable Development” is linked to the concept of “Environmental Sustainability” that was born with the environmental movement in the 60’s. In those years it was realized that the human use of natural resources was reaching its limits…International interest in global development strongly connected to health and poverty in developing countries, was evident in the sustainable development agenda prepared by the UN. The moral and ethical origins of sustainable development have a part in the new way of understanding the “green economy” or, more correctly the ecological economy; a theoretical development model that is derived from an analysis of the economic system which, in addition to the benefits of a production system takes into account the environmental impact.

When the economy is concerned with the environment , numbers and dimensions are key. In this context we talk about “Energy Efficiency”, a concept that comes from physics. Using common sense, the term “Energy Efficiency” is a quantitative relationship between the results in terms of performance, service, goods or energy, and energy consumption.

HOW TO EVALUATE ENERGY EFFICIENCY? To this purpose was created the “Energy Certification” which means evaluation procedures that improve the energy efficiency in buildings. The certification provides owners and users with data on the energy consumption necessary in order to maintain a certain indoor climate. The consumption control allows actions to reduce the use of resources.

environment. These disciplines require a correct attitude towards the ecosystems, with an interdisciplinary approach integrating human activities and natural phenomena. In this sense, the “Energy Certificate” is one of the most important control instruments for a new vision of design, production and economic management in the construction industry .

ENERGY MANAGER: A COMPASS FOR ORIENTATION The complexity of the practical realization of sustainable development interventions requires the participation of certain professionals who plan and manage new processes affecting the world of construction. A key figure is the Energy Manager, that provides support for evaluation of economic construction processes in order to achieve maximum energy efficiency and, in the case of companies aims to increase and improve production processes.

ENERGY EFFICIENCY: WHEN BUSINESS SUPPORTS THE ENVIRONMENT Energy Efficiency today is an incredible business opportunity for governments, institutions and companies. Green Procurement is one of the main tools that companies and organizations have at their disposal to achieve sustainable development strategies that perform enhanced services and productions. Interventions in energy efficiency pay for themselves through the savings they trigger. Return times are often estimated between 2 and 5 years, but can even take less time. The other financial indicators are very interesting (internal rates of return of 15-25%).

In some cases, project financing can be available for projects with low equity percentage.

This procedure should take into account many factors such as weather conditions, technological systems, possible use of renewable energy and building design.

Energy Efficiency is a perfect control from a numerical, physical and economical point of view, but does not give us all the information related to the impacts on the environment and people’s welfare; these are bio-architecture’s target fields. Although in recent years many certification bodies are making efforts in this direction, Bio-architecture achieves a larger goal: Quality of Life with an objective assessment of the environmental impacts of materials, building systems and impact on users’ health.

On a larger scale, the same role is played by landscape architecture in charge of sustainable development, urban transformation and the

However, Energy Efficiency is important at all levels of society, from institutions to the citizen who has every chance to act individually. Given the continuous increase in energy costs it is essential to start now and create high quality buildings.

Worldwide experience shows that the adoption of thermal insulation systems and installation of lowenergy technology systems can achieve savings of up to 50% compared to traditional buildings. Energy certification will play an increasingly important role in the negotiations for real estate sales, a tool able to influence buying decisions.

The real estate developer who can certify to the buyer the future energy consumption of the property, will easily be able to prove its’ quality and recover the higher cost of completion (about 2/6%).

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materiales y recursos materials and resources

Eelement

Eelement • gestión de residuos • reducción en la fuente • reutilización, materiales recuperados • reciclaje • materiales locales • materiales rápidamente renovables • madera certificada

• waste management • source reduction • reuse, salvaged materials • recycling • local materials • rapidly renewable materials • certified wood EKKOONN 69

8

de los sellos “verdes” más importantes para productos, materiales y equipos por Ing. William Holness, LEED AP ID + C, BD+C

En el entorno del diseño y de la construcción sostenible, especialmente cuando se habla de la certificación LEED, es muy común encontrarse con ciertas denominaciones que pueden ser confusas para el constructor, así como para los proveedores.

•

WATER SENSE: etiqueta otorgada por la Environmental Protection Agency (EPA) de los Estados Unidos a todos aquellos artefactos sanitarios y griferías que presentan bajos consumo de agua potable.

•

FSC: Certifcación otorgada por el Forest Stewardship Council (FSC) a las maderas que siguen un proceso de extracción responsable y que dentro de su proceso de elaboración y transporte llevan un seguimiento de normativas de sustentabilidad basadas en un sistema de cadena de custodia (CoC por sus siglas en inglés).

GREEN SCORE

•

GREEN SCORE: Es otorgado por el American Council for an Energy Efficient Economy (ACEEE) a vehículos que tienen un buen desempeño en consumo de combustible y son bajos en emisiones.

No necesariamente tienen que ser vehículos con combustibles alternativos. Visitar www.greenercars. com para verificar el listado completo actualizado de dichos vehículos.

EKKOONN 70

•

ENERGY STAR: certificación otorgada por la EPA a todos aquellos productos electrónicos que demuestran un buen desempeño energético en comparación con productos similares.

Antes que todo, se debe aclarar que no existe tal cosa como un producto certificado LEED. Los enunciados en este artículo son sólo algunas de las certificaciones y normativas aplicables a distintos pre-requisitos y créditos LEED. Es recomendable asesorarse con profesionales acreditados y con experiencia LEED al momento de hacer la selección de los materiales, productos y equipos de sus proyectos con el fin de asegurarse que tienen la información correcta para documentar el proceso de certificación.

En Panamá, existen cada vez más proveedores de productos que ayudan a obtener puntos para la certificación LEED, lo cual hace más accesible el aspirar a la certificación. Sin embargo, debemos dejar claro que NO EXISTEN “productos certificados LEED”. ¡LEED es únicamente una certificación para Edificios !

Asimismo, no hay un sólo producto, material o equipo que hará que automáticamente un proyecto obtenga la certificación, ya que LEED se basa en un menú plural de requerimientos y opciones para su obtención.

•

GREENGUARD: certificación otorgada a muebles que son diseñados y construidos con materiales de bajas emisiones.

•

•

FLOOR SCORE: certificación otorgada a pisos de superficie dura con bajos contenidos de COVs (Compuestos Orgánicos Volátiles).

•

GREEN SEAL: normativas californianas que evalúan y determinan los límites admisibles de VOCs de adhesivos, selladores, pinturas y revestimientos.

GREEN LABEL PLUS: Etiqueta otorgada por el Carpet and Rug Institute (CRI) a las alfombras que son elaboradas con bajos contenidos de VOCs.

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8

most important “green” labels for products, materials and equipment

by Eng. William Holness, LEED AP ID + C, BD+C

In the context of sustainable design and construction, especially when speaking of LEED certification, it is very common to find certain denominations that may be confusing to the contractor as well as to the suppliers.

First of all, it should be clarified that there is no such thing as a LEED certified product !

Those mentioned in this article are only some of the certifications and regulations applicable to different prerequisites and LEED credits. It is advisable to consult with qualified professionals and experienced LEED consultants when making the selection of materials, products and equipment for building projects, in order to ensure they give you the correct information and documentation necessary for the certification process.

In Panama, there is a growing number of suppliers of products that help obtain points for LEED credits, making it more accessible for projects to aspire to certification. However, we must be clear that there are no “LEED certified products.” LEED certification applies only to buildings !

Also, no single product, material or equipment will determine that a project can automatically obtain certification, as LEED is based on a multiple requirements and options menu that needs to be achieved.

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1.

GREEN SCORE

GREEN SCORE: It is awarded by the American Council for an Energy Efficient Economy (ACEEE) to vehicles that have performed well in fuel consumption and low emissions, but are not necessarily alternative fuel vehicles. Visit www.greenercars.com to verify the complete updated list of such vehicles.

2.

WATER SENSE: Label issued by the Environmental Protection Agency (EPA) of the United States to all those plumbing fixtures and fittings that have low water consumption.

3.

ENERGY STAR: Certification awarded by EPA for all those electric and electronic products that demonstrate a good energy performance compared to similar products.

4.

5.

6.

7.

8.

FSC: Certification granted by the Forest Stewardship Council (FSC) to timber that follows a responsible extraction process and which, in its manufacturing and transportation phases, implements a sustainability policy based on a system of chain of custody (CoC by its acronym in English).

FLOOR SCORE: certification awarded to hard surface flooring with low levels of VOCs (Volatile Organic Compounds).

GREENGUARD: certification awarded to furniture that isdesigned and built with low emissions materials.

GREEN SEAL: California regulations that assess and determine the allowable limits of VOCs in adhesives, sealants, paints and coatings.

GREEN LABEL PLUS: Label granted by the Carpet and Rug Institute (CRI) to carpets that are made with low levels of VOCs.

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CERRANDO EL CICLO DE VIDA Materiales de construcción con contenido reciclado por Ing. Ana S. Domínguez L., LEED AP BD+C

L

a industria de la construcción es una de las actividades económicas que tienen mayor importancia para el desarrollo de los estados, y no es una excepción para nuestro país, sin embargo, es a su vez una de las actividades con mayor impacto al medio ambiente.

A

lo largo del Ciclo de Vida de un Edificio, en específico la construcción de nuevas obras y demolición y remodelación de estructuras viejas, se pueden generar una gran cantidad de desperdicios que van directamente al flujo de residuos.

U

no de los criterios que actualmente esta revolucionando la fabricación de materiales es el incorporar materiales reciclados dentro de su contenido. Aunque, algunas veces se le atribuyen propiedades virtuosas a productos que contienen “material reciclado” y en otras, se afirma que un producto no es de mucha calidad porque está hecho con “material reciclado”...

E

S

egún datos del Environmental Protection Agency (EPA), el sector de la Construcción es responsable de aproximadamente el uso del 50% de los recursos naturales empleados para la fabricación de los materiales e irónicamente así mismo al final, el 50% de los residuos terminan en vertederos.

s difícil evitarlo, todos los productos provienen de la corteza terrestre. Materias primas vírgenes, como los arboles y minerales son extraídos directamente de la tierra, luego transportados y procesados. Estas actividades de transformación y fabricación del producto final, utilizan una gran cantidad de energía y que trae como consecuencia la emisión de gases de efecto invernadero. Cuando recuperamos materiales desechados utilizamos menos energía que extrayendo y procesando materiales vírgenes.

C

L

omo cualquier producto, todos los materiales de construcción pasan por un ciclo que incluye la extracción de la materia prima, la fabricación, el transporte hasta el sitio donde será utilizado, su uso, finalmente su demolición y disposición final.

P

ara que un producto y/o material sea considerado sustentable, debe tener el menor impacto en todas ó en alguna de las fases de su ciclo de vida.

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a normativa ISO 14021 regula el etiquetado y declaración de producto, en cuanto al contenido de material reciclado del mismo.

Al mismo tiempo, la normativa ISO, hace una diferencia entre el contenido “post-consumer” y “pre-consumer”.

E

l primero se refiere a un material o producto que ya ha sido utilizado por el usuario final y es recuperado para la fabricación de otro con una finalidad distinta (el ejemplo más común sería el papel de impresión que se recicla en envases de cartón); el segundo en cambio, se recupera del material residual de una cadena de manufactura (por ejemplo aserrín o restos de aluminio) para la fabricación de otro producto distinto.

L

a variedad de productos con contenido reciclado ha crecido de manera veloz debido a un continuo aumento de suministros de material reciclable recuperado, así como la demanda ha aumentado, la variedad de

productos se ha expandido y el costo para el consumidor ha disminuido. Con el tema del cuidado al medio ambiente y el crecimiento de la Construcción Sustentable, muchas empresas han realizado un mayor esfuerzo para hacer más amigables con el medio ambiente sus procesos de fabricación. Como se dice….

Eelement

” de una crisis se desarrolla una oportunidad”.

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CLOSING THE CYCLE OF LIFE...

Materials with Recycled Content It is difficult to avoid it…..all products somehow come from the Earth’s crust. Virgin raw materials, such as trees and minerals are extracted directly from the ground, then transported and processed.

These activities, processing and manufacturing of the final product, use a lot of energy and results Throughout the lifecycle of a building, specifically in greenhouse gas emissions. When recuperating in new construction and demolition or renovation discarded materials we use less energy than of old structures, a high amount of waste is extracting and processing virgin materials. generated that goes directly into the waste stream.

The ISO 14021 standard regulates the labeling and According to the Environmental Protection Agency product declaration, regarding recycled content (EPA), the construction sector is responsible At the same time, the ISO standards, makes a for about 50% of the use of natural resources in difference between “post-consumer” and “prematerials manufacturing and consumer” content. ironically, likewise about 50% The first refers to a material ends up as waste in landfills. or product that has been Like any other product, already used by the end all construction materials user and is recovered for go through a cycle the manufacture of another including extraction of raw product and for a different materials, manufacturing, purpose (the most common transportation to site, use, example is recycling and finally demolition and paper that into carton disposal. packaging); the second option means that residual For a product and / or material is recovered from a material to be considered manufacturing process (for sustainable, it must have the example sawdust or scrap least impact on all stages of aluminum) for incorporating their life cycle. into a different product.

The construction industry is one of the economic activities that are vital for the development of a nation, and it is no exception for our country, however, in itself, it is one of the human activities with greatest impact on the environment.

One criteria that is currently revolutionizing materials manufacturing is the incorporation of recycled materials within their content. Although not without controversy, sometimes outstanding properties are attributed to products with recycled content and other times it might be considered as not being of such high quality because it is made with “recycled materials” ...

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The variety of products with recycled content has grown exponentially due to a continuous increase in supplies of recyclable material recovered, as well as increased demand as the range of products has expanded and the cost to the consumer has declined. With the theme of environmental care and growth of Sustainable Construction, many companies have made greater efforts to use more environmentally friendly manufacturing processes.

As they say ....

“ A crisis develops opportunities...”

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CASO DE ESTUDIO: Centro Comercial

PASEO ALBROOK proyecto registrado para obtener la certificaci贸n

LEED Gold

...en construcci贸n EKKOONN 78

CARACTERISTICAS GENERALES: • Centro comercial cerrado con aire acondicionado • Excelente ubicación con acceso a dos paradas de buses • Amplios estacionamientos para vehículos, facilidades para estacionar motos y bicicletas bajo techo • Área verde en nivel 200 con vistas panoramicas hacia la ciudad y el Puente de las Americas • Vidrios con tratamiento UV. • Locales servidos con tubería de agua condensada para sistema de aire acondicionado.

• Sistema de iluminación con controles en áreas comunes.

• Planta eléctrica de emergencia en áreas comunes y locales comerciales • Anden de carga y descarga con calle de acceso independiente.

• Facilidad de transporte vertical: ascensores de carga (2 und.), ascensores de pasajeros (3 und.), rampas y escaleras eléctricas.

• Seguridad 24 horas.

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Notas del Consultor LEED... por Ing. Ana Avila, LEED AP

o .... s o r o m a pre gl m e i s s e ión, c a z i n a LEED no g ina, or l p i c s i d entido s o h requiere c u alle, m t e d l a n ejores m s a l e atenció isión d v r e p u s común y s las a d o t e t s duran a c i t c á r p ón... i c c u r t s la con fases de

* El proyecto principalmente recicla desechos de madera, acero, caliche y arcilla generados durante la construcción. El caliche es utilizdo en sitio como material de relleno y los demás son enviados a diferentes puntos para el reciclaje (como el acero) o la reutilización (como la madera y la arcilla)

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a luido un c in a h e e *S LEED qu cuadrilla las medidas e mantien de residuos n ió sión/ de gest ol de ero r t n o c e yd tación sedimen

* Dentro de las medidas implementadas, está la protección con geo-textiles de los tragantes que se van construyendo en el proyecto

* Se h cerca an levan sedims de con tado t punt entos en rol de o los m s para e diversos v proy ismos sa itar que ecto l gan y cuer pos d lleguen del a los e agu a

* Se dispuesto han tanques de 55 galo n e s para clasificac ión de ba la sura orgánica ,p latas de a lásticos, lu papel y c minio, artón

e riales qu e t a m s o *L ios en en sit se almac de proteger se tratan r desperdicios a para evit ión de c y genera antes in m conta

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Estámos en el sitio de construcción del proyecto Paseo Albrook, conversando con la Arquitecta Jineth Jordán, Gerente del Proyecto, sobre su nueva experiencia de liderar un proyecto que aspira a la certificación LEED. EKO: Gracias Jineth por recibirnos en este sitio de construcción tan activo ... Cuéntanos un poco acerca de cómo este proyecto decidió obtener la certificación LEED...

ARQ.J.J.: El Proyecto Paseo Albrook es un centro comercial y está registrado para obtener la Certificación LEED New Construction (Core & Shell), nivel Gold.

Al principio, el proyecto no fue diseñado para cumplir con la certificación, pero al momento de iniciar la construcción, el dueño del Proyecto decide traer a bordo la certificación LEED y con este fin se evaluaron los planos para determinar la posibilidad del cumplimiento...

En ese momento se revisaron los beneficios que incluían los diseños originales, como por ejemplo el sistema de aislamiento de paredes y techo EIFS, el sistema de aire acondicionado y la ubicación del Proyecto y nos dimos cuenta que podíamos aspirar a una certificación LEED Silver.

Pero eso no fue suficiente....decidimos subir la meta y enfocarnos en obtener el nivel Gold . Nos costo un poco de esfuerzo adicional y algunos cambios, entre otros el uso de la madera certificada, aumentamos el contenido reciclado de los materiales, se hicieron modificaciones a las especificaciones del vidrio, incluimos el crédito de control de contaminantes y aumentamos la eficiencia en el consumo de agua potable mediante accesorios ahorradores.

En su mayoría, las modificaciones más importantes fueron en la etapa de construcción, para cumplir con un pre-requisito y con la gestión de residuos. En esta etapa, en la que nos encontramos ahora, hubo que implementar medidas de control de erosión y sedimentación, como por ejemplo la colocación de gaviones en la entrada principal del proyecto y la construcción de un centro de acopio de materiales reciclables.

EKO: Que costos se han visto incrementados durante el diseño y la construcción del edificio?

ARQ.J.J.:El incremento se ha visto principalmente en el personal operativo – la inclusión de una cuadrilla LEED - y administrativo - el equipo consultor LEED. También hubo que realizar una mejor selección de los materiales a instalar para cumplir con ciertos créditos y obtener más puntos, pero así adquirimos materiales con mejor calidad en general. Debido al hecho de que no tuvímos que hacer grandes cambios a nivel de los diseños iniciales del Proyecto, el aumento de los costos es muy manejable y de acuerdo con los beneficios que obtenemos.

Arquitecta Jineth Jordán, Empresa Inversiones Cautivas, S.A., Gerente del Proyecto Paseo Albrook EKKOONN 82

EKO: Cuál es el efecto en los trabajadores de que el proyecto procure una certificación LEED?

Entrevista

ARQ.J.J.: El cambio de chip es difícil... En esta etapa, el desafío ha sido concientizar a los trabajadores y colaboradores en los beneficios al medio ambiente por el reciclaje de los desechos generados por la construcción y la importancia de desviar un 90% de estos desechos del vertedero (donde normalmente llegan en la construcción tradicional). Adicionalmente, los estamos concientizando sobre los beneficios que brinda trabajar en áreas limpias y libres de contaminantes, lo cual aumenta el nivel de salud y productividad.

EKO: Que beneficios les brinda la certificación LEED al proyecto a la hora de venta/ alquiler de los espacios comerciales?

ARQ.J.J.:Al momento de ofertar el proyecto se le informa al cliente que uno de los beneficios directos que va a obtener es el ahorro energético y de agua potable, lo cual reduce la cuota de mantenimiento y que en el futuro se pueden obtener beneficios adicionales si en conjunto se reciclan los desechos generados Ing. Ana Avila, LEED AP, Consultora LEED del Proyecto y Arq.Jineth Jordán, Gerente del Proyecto por los locales. Hasta la fecha, algunos de los comercios ancla confirmados en el centro comercial Paseo Albrook son El Rey, Novey, SUPRO y Farmacia Metro plus....esperemos que muchos más aprovechen los beneficios de este proyecto y participen en nuestro orgullo a la hora de recibir la certificación LEED Gold.

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CASE STUDY:

PASEO ALBROOK Mall Project registered to obtain LEED Gold certification ....in construction

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We are on the construction site of the new project Paseo Albrook Mall, talking with Architect Jineth Jordán, Project Manager, about her new experience of leading a project that aims to obtain LEED Gold certification.

EKO: Jineth, thank you for receiving us on this very busy construction site ... Tell us a little about how this project decided to register to obtain LEED certification ...

ARQ.JJ: The project Paseo Albrook is a shopping mall and is registered for LEED certification under New Construction (Core & Shell), Gold level.

Initially, the project was not designed to meet certification requirements, but when starting construction, the project owner decided to bring LEED certification to the table and, to this end, the original plans were evaluated for the possibility of compliance ...

When we looked at the features already included in the original designs, such as the insulated walls and EIFS roof, the air conditioning system and location of the project and we realized that we could pursue a LEED Silver certification.

But that was not enough .... we decided to raise the goal and focus on getting to Gold level. It cost us a little extra effort and some changes, including the use of certified timber, we increased the recycled content of materials, made modifications to the specifications of the glass we used, we included pollution and contamination control and increased water consumption efficiency by using water saving devices.

Most of the major changes were in the construction phase, to meet a pre-requisite and waste management protocols. At this stage, where we are now, we had to implement measures to control erosion and sedimentation, such as the placement of gabions at the main entrance of the project and the construction of a storage facility for recyclable materials.

EKO: What costs have been increased during the design and construction of the project?

materials to be installed in order to meet certain credits and get more points, but we actually acquired better quality materials. Due to the fact that we did not have to make major changes to the initial designs of the Project, the cost increase is very manageable and in accordance with the benefits we are getting.

EKO: How does the fact that the project is seeking LEED certification affect the workers on site ?

ARQ.JJ: The change of “chip” is difficult ...

At this stage, the challenge has been to raise awareness among our employees and partners to the environmental benefits of recycling waste generated by construction and the importance of diverting about 90 % of this waste from the landfill (where it usually ends up in traditional construction). Additionally, we are raising awareness to the benefits of working in clean and contaminant free areas, which increases the workers’ level of health and productivity .

EKO: What benefits does LEED certification offer the project at the time of sale or lease of commercial spaces?

ARQ.JJ: At the time of offering the project we inform our customers that one of the direct benefits that they will get is savings in energy and water costs, which means reducing the maintenance fee, and in the future we may get additional if we altogether implement a recycling program for waste generated by the locals. To date, some of the anchor stores confirmed in the Paseo Albrook Mall are El Rey, Novey, SUPRO and Metro Pharmacy and hopefully many more will come to enjoy the benefits of this project and participate in our collective pride at the time of achieving LEED Gold certification.

ARQ.JJ: The increase was mainly for operational staff - including a special “LEED team” - and administrative – for the LEED consultants. We also had to make a slightly different selection of EKKOONN 85

Ambientaa

calidad del ambiente interior

indoor environmental quality

• proteger el sitio de construcción • monitorización de CO2 • calidad del aire y ventilación • luz natural y vistas • acústica • control de la temperatura • productos bajo VOC • limpieza verde

• • • • • • • •

Ambientaa

construction site protection CO2 monitoring air quality and ventilation daylight and views acoustics temperature control low VOC products green cleaning EKKOONN 87

Ambientaa

SALUD, BIENESTAR, PRODUCTIVIDAD...

E

n Londres 2013, Miles Keeping, asociado de la firma de bienes raíces Deloitte introduce al mundo el reporte “The Business Case for Green Builiding”. Este reporte único y primer en su clase buscaba demostrar en base a data proveniente de diferentes estudios científicos a nivel mundial cuales eran los beneficios de la construcción sostenible (si los habían). El reporte se dividió en varios capítulos que incluían: Diseño y Construcción, Valor de los Activos, Costos Operacionales, Productividad y Salud en los lugares de trabajo y Mitigación del Riesgo.

Los tres primeros capítulos (presentados en la anterior edición de la revista EKKOONN) se enfocaban en evidenciar si los edificios de alto rendimiento realmente están impulsando/creando valor financiero, mientras que el capítulo 4 se enfocaba en el bienestar de los ocupantes y su productividad.

El capítulo sobre productividad y bienestar de los ocupantes concluía que la mayor oportunidad que existe en la construcción de edificios de alto rendimiento está en la productividad de los ocupantes y su salud.

El reporte presentaba los resultados de diferentes estudios alrededor del mundo que sustentan aumentos entre 10 a 25% en

EKKOONN 88

las funciones cerebrales y de memoria de aquellos que trabajan con una vista hacia un área verde; estadías menos prolongadas (8.5% menos) de los enfermos en hospitales cuyas habitaciones tienen vista hacia un área verde. Sin embargo el mismo capítulo plasmaba la necesidad de hacer investigaciones futuras e incentivaba a buscar formas de evidenciar estos aumentos en la productividad de los ocupantes.

Es por esto que el World Green Building Council nuevamente toma el liderazgo en estas investigaciones que dan como resultado, el miércoles 24 de septiembre de 2014, el lanzamiento del reporte “Salud, bienestar y productividad en las oficinas: El siguiente capítulo de la edificación sustentable”.

El objetivo de este estudio es el de “Preparar el terreno para cuantificar de manera fiable los beneficios de la construcción sostenible para el ser humano” (WGBC, 2014) Para lograr este objetivo equipos de expertos de todo el mundo se reunieron para investigar una serie de factores tales como el diseño, calidad del aire interior, confort térmico, luz natural, acústica, vistas hacia áreas verdes y la biofilia.

El siguiente capítulo de la construcción sostenible Por Ing.Roberto Forte,LEED Green Associate Director Ejecutivo de PanamaGBC,Presidente ACCADES

Todo esto para compilar de forma resumida y sencilla toda la evidencia de cómo estos factores influencian la salud y la productividad de los ocupantes. A su vez esta información se compartirá con bienes y raíces de forma de que se pueda dar educar a los compradores sobre los beneficios de desarrollar oficinas sostenibles.

El reporte se basa en la premisa de que los salarios y beneficios normalmente son responsables del 90% de los gastos en una organización, por ende cualquier aumento de los costos de construcción o de ocupación pueden ser compensando muchas veces incluso por pequeños incrementos en el desempeño del personal.

“La evidencia que vincula el buen diseño de oficina y mejora de la salud, el bienestar y la productividad del personal es ahora abrumadora. Hay, sin duda, un caso claro de negocio para invertir en el desarrollo y la ocupación de más saludables edificios verdes.”

Jane Henley, CEO del World Green Building Council El reporte contiene información estadística sobre ausentismo en diferentes países del mundo entre los que se incluyen están Estados Unidos, Reino Unido y Australia.

EKKOONN 89

El asunto que realmente importa es preguntarse:

¿ cómo afecta mi edificio a mi equipo de trabajo ?

LAS OFICINAS VERDES SON MEJORES OFICINAS

11%

23%

Una mejora de hasta 11% en la productividad debido al aire más fresco.

Una mejora de hasta 23% en la productividad debido a una buena iluminación y acceso a las vistas.

25%

18%

Hasta un 25% mejor funcionamiento de la memoria cuando los trabajadores tienen vistas.

Hasta un 18% de aumento de la productividad a través del acceso a la luz natural y ventanas operables.

Fuente: World Green Building Council 2013 Fact Sheets

Resumen de la evidencia: CALIDAD DEL AIRE INTERIOR CONFORT TÉRMICO LUZ NATURAL E ILUMINACIÓN RUIDO Y ACÚSTICA DISTRIBUCIÓN INTERIOR DISEÑO ACTIVO

• Un amplio cuerpo de investigación sugiere que una mejor calidad del aire interior (bajas concentraciones de CO2 y contaminantes y las altas tasas de ventilación) puede conducir a mejoras en la productividad de 8 a 11%.

• Las investigaciones demuestran que el confort térmico tiene un impacto significativo en la satisfacción laboral y que modestos grados de control personal sobre el confort térmico pueden retornar mejoras de un solo dígito en la productividad.

• Varios estudios han estimado las ganancias de productividad como consecuencia de la proximidad a las ventanas, con expertos ahora pensando que las vistas a las ventanas son probablemente el factor más importante, en particular donde la vista ofrece una conexión con la naturaleza.

• La investigación sugiere que el ser productivo en la oficina, basada en el conocimiento moderno, es prácticamente imposible cuando el ruido proporciona una distracción no deseada.

Esto puede ser una causa importante de la insatisfacción de los ocupantes.

• Se ha encontrado que la forma de la configuración interior de una oficia (incluyendo la densidad y la configuración de la estación de trabajo, el breakout space y el espacio social) tienen un impacto en la concentración, la colaboración, la confidencialidad y la creatividad.

• La salud se puede mejorar a través del ejercicio, y el diseño de manera activa dentro de un edificio. El acceso a los servicios e instalaciones tales como gimnasios, estacionamientos para las bicicletas y áreas verdes puede ayudar a fomentar estilos de vida más saludables de los ocupantes del edificio.

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Otra sección importante resalta el hecho de que actualmente no se mide o monitorea el impacto de los edificios en sus ocupantes. No existe un marco para evaluar la salud, el bienestar y productividad de los mismos. Por ende el reporte propone un marco de monitoreo que considere tres componentes y como se relacionan: físico, • Usuarios en control: dar confianza al financiero y perceptual. ocupante y que estos estén en el centro del diseño puede ser muy beneficio. Ocupantes con control Actualmente la data para hacer estas individual del ambiente interior puede resultar en comparaciones ya se genera, lastimosamente no grandes beneficios en términos de productividad, se analiza ni se relaciona a través de este marco. salud y uso de la energía. Estudios demuestran que los ocupantes son más tolerantes y están más Por ejemplo, la información sobre el edificio en dispuestos a trabajar en diferentes rangos más sí mismo, sus atributos y métricas las custodia el amplios de temperaturas en edificios sostenibles. administrador de las instalaciones. Mientras que la información sobre absentismo, comportamiento de los ocupantes, costos médicos y retención la • Maximizar el uso de luz natural: en muchas recoge y custodia el departamento de recursos ocasiones la entrada de luz natural puede proveer humanos. Finalmente la información financiera de toda la luz necesaria que requieren sus incluyendo los costos tanto de las edificaciones ocupantes y a su vez estimular su productividad como de los ocupantes las administra el Director mientras que se reduce el consumo electrico Ejecutivo. por el uso de luz artificial. Sin embargo aún hay mucho trabajo de investigación por realizar para En las conclusiones el reporte menciona que el desarrollo de iluminación de baja huella de actualmente el movimiento de la construcción carbono en especial para edificios. En especial sostenible es global y que el mismo ha demostrado para edificios de placas de suelo muy profundas a que puede cambiar mercados en todo el mundo, las es imposible proveerle toda la luz necesaria a mucho en parte al impacto que tienen las certificaciones de edificios sostenibles tales como través de la luz natural.

LEED, HQE, Green Mark, Energy Star entre otras.

El reporte resalta que puede ser peligroso generalizar que un edificio que tenga una huella de carbono baja y sea eficiente en el uso de recursos es automáticamente saludable y productivo. Algunos ejemplos sobre este tema se listan a continuación:

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Ambientaa

Estas certificaciones aumentan la demanda de productos y servicios sostenibles en el sector de construcción mismos que tienen una huella de carbono baja y que promueven el uso eficiente de los recursos.

Sin embargo, nosotros los que promovemos este movimiento, hasta el momento no nos habíamos enfocado en el activo más importante que son los seres humanos es decir los ocupantes. Algo que confirma esto es el hecho de que muchas de las certificaciones sostenibles que existen en la actualidad solo consideraban categorías como energía, agua, residuos, etc. Algunas certificaciones, como LEED en sus nuevas versiones, están empezando a incluir créditos que consideren el factor social de estas edificaciones.

Las evidencias presentadas en este reporte junto a las investigaciones futuras que se hagan en este campo van a ir respondiendo a la pregunta que todo Ejecutivo se debe hacer:

¿Cómo mi edificio impacta a mi personal ?

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HEALTH, WELLNESS, PRODUCTIVITY ...

The next chapter in green building

By Eng.Roberto Forte,LEED Green Associate Executive Director of PanamaGBC,President ACCADES

In London in 2013, Miles Keeping, associate of the real estate firm Deloitte introduces the world to the report “The Business Case for Green Builiding”.

This unique and first report of its kind aimes to demonstrate, on the basis of data from different worldwide scientific studies, what are the benefits of sustainable construction (if any!). The report is divided into several chapters including: Design and Construction, Assets Value, Operating Costs, Productivity and Health in the workplace and Risk Mitigation. The first three chapters (presented in the previous issue of EKKOONN magazine) were focused on demonstrating whether high performance buildings are really driving and/or creating financial value, while Chapter 4 focused on the welfare of the occupants and productivity.

The chapter on productivity and welfare of the occupants concluded that the greatest opportunity that exists in the construction of high performance buildings is on occupant productivity and health. The report presented the results of different worldwide studies that support increases of between 10-25% on brain function and memory for workers with a view towards a green area; less prolonged stays (8.5% less) of patients in hospitals whose rooms have green areas views. However, the same chapter embodied the need for future research and incentivized seeking ways to demonstrate these increases in productivity of the occupants.

That is why the World Green Building Council took the lead in these investigations that resulted, on Wednesday September 24, 2014, in the launch of “Health, Welfare and Productivity in Offices Report: The next chapter in Green Building “.

The aim of this study is to “prepare the ground for reliably quantifying the benefits of sustainable construction to humans” (WGBC, 2014) To achieve this goal, teams of experts from around EKKOONN 94

the world gathered to investigate a number of factors such as design, indoor air quality, thermal comfort, natural light, acoustics, landscaping and views and biophilia.

All this served to compile a simple summary of all evidence of how these factors influence the health and productivity of a building’s occupants.

In turn, this information will be shared with real estate promoters, so that they can educate buyers about the benefits of developing sustainable office spaces.

The report is based on the premise that wages and benefits are typically responsible for 90% of the expenses in an organization, hence any increase in the cost of construction can be sometimes compensated with even small increases in the staff’s performance.

“The evidence linking good office design with improved health, welfare and productivity of staff is now overwhelming. There is undoubtedly a clear business case for investing in development and occupation of healthier green buildings. “ Jane Henley, CEO of the World Green Building Council

The report contains statistical information on absenteeism in different countries including the US, UK and Australia, among others.

It also highlights that it may be dangerous to generalize that a building that has a low carbon footprint and efficient use of resources is automatically healthy and productive. Some examples on this topic are listed below: • Users in Control: reassuring the occupants that they are at the center of the design concept. Occupants with individual control of their indoor environment are showing benefits in terms of productivity, health and energy use. Studies show that occupants are more tolerant and more willing to work in different and wider ranges of temperatures in sustainable buildings.

Another important section highlights the fact that currently we do not measure or monitor the impact of buildings on their occupants. There is no framework for assessing their health, welfare and productivity. Thus the report proposes a monitoring framework that considers three components and their relationship: physical, financial and perceptual.

Currently the data to make these comparisons is being generated, but unfortunately not analized or related through this framework.

For example, information about the building itself, its attributes and metrics are in the custody of the facility manager. While the information on absenteeism, occupant behavior, medical costs and retention is kept by the human resources department. Finally financial information, including costs of both the building and the occupants are administered by the Executive Director.

“How does my building impact my staff?”

• Maximizing use of natural light: in many cases the natural light can provide all the necessary light required by occupants and in turn boost their productivity while electricity consumption for use of artificial light is reduced. However there is still much research to be done to develop low carbon footprint lighting especially for buildings where it is impossible to provide all the necessary lighting through daylight.

In its’ conclusions, the report mentions that currently the sustainable building movement is global and that it has shown it can change markets worldwide, much in part to the impact of sustainable building certifications such as LEED, HQE, Green Mark, Energy Star among others.

These certifications increase demand for sustainable products and services in the construction sector, promoting low carbon footprint and the efficient use of resources.

However, so far, as promoters of this movement, we had not focused on its’ most important asset which is people , meaning the occupants. Confirming this is the fact that many of the sustainability certifications that exist today, only consider categories such as energy, water, waste, etc. Some certifications, such as LEED, in their new versions, are starting to include credits to consider the social factor of these buildings. The evidence presented in this report along with future research to be made in this field will be replying to the question that every Executive should ask himself:

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innovaci贸n en el dise帽o innovation in design

Inoovision

• innovación • desempeño ejemplar • LEED AP en el equipo de trabajo • educación y capacitación

• • • •

Inoovision

innovation exemplary performance LEED AP on staff education and awareness EKKOONN 97

Acreditaciones profesionales LEED: destacándose como un experto en el campo de la construcción verde por Arq.María Gascón, LEED Green Associate

E

n Panamá, cada vez hay más profesionales del sector de la construcción que se acercan al modelo de la construcción sostenible.

Y no solo en sus aspectos más generales, sino profundizando en la trascendencia del concepto de sostenibilidad y sus reflejos prácticos, asumiendo dichos conceptos como criterio fundamental en su desarrollo profesional y llegando incluso algunos profesionales con mayor proyección de futuro, a certificarse como especialistas, a través de algunas acreditaciones profesionales como LEED Green Associate y LEED AP, que destacan en nuestro hemisferio.

L

a arquitectura y construcción verde, es actualmente una tendencia global, que se ve reflejada en Panamá con 12 proyectos que cuentan con la certificación LEED ( Leadership in Energy & Environmental Design) y 72 en proceso de acreditación, registrados en el US Green Building Council.

EKKOONN 98

E

sto demuestra que la manera de construir está cambiando hacia un desarrollo sostenible e implica la necesidad de que los profesionales se formen en este campo y posteriormente se acrediten para corroborar sus conocimientos en función de aplicarlos en su vida profesional.

E

xisten varios niveles de acreditaciones a los que se puede acceder como profesional.

El primero, LEED Green Associate, otorgado por el GBCI (Green Building Certification Institute), consiste en una certificación que demuestra un conocimiento sólido y actualizado en los principios de construcción verde o sostenible. Esta acreditación es útil para profesionales dentro de los campos de bienes raíces, derecho, planificación, fabricación, comercialización, arrendamiento, ventas, educación, arquitectos, ingenieros y profesionales del campo de la construcción.

Inoovision

T

ras haber acumulado experiencia en un proyecto LEED y estudios más aprofundidos, se tiene la posibilidad de obtener la acreditación LEED AP (AP siendo acrónimo de Profesional Acreditado, por sus siglas en inglés) con varias especialidades, mediante la que se demuestra un conocimiento avanzado en la construcción verde y la capacidad técnica necesaria para trabajar en proyectos que buscan la certificación LEED y organizaciones enfocadas en la sostenibilidad.

D

e último, El Programa LEED Fellow reconoce aquellos LEED APs que han demostrado logros excepcionales y que también han hecho contribuciones significativas en la enseñanza, la tutoría, o la investigación con resultados probados. LEED Fellows tienen una historia de liderazgo ejemplar, un compromiso impactante con la promoción de la construcción ecológica y la sostenibilidad.

P

ara empezar el proceso de acreditación profesional con la acreditación LEED Green Associate, hay que prepararse para superar

un examen de 2 horas y que consta de 100 preguntas, abierto para mayores de 18 años y que puede realizarse en inglés o en español en Panamá.

E

l examen se enfoca en las siguientes áreas: Factores del sitio del proyecto; Gestión del agua; Impactos energéticos y sistemas del proyecto; Adquisición, instalación y gestión de los materiales del proyecto; Mejoras del ambiente en interiores; Participación de los interesados en la innovación; Entorno del proyecto y alcance público y se evalúa en 3 niveles.

E

l primer nivel evalúa el conocimiento directo de los conceptos, preguntando definiciones y solicitando identificar componentes o pasos de un proceso, y agrupar elementos.

El segundo nivel, mediante preguntas de aplicación que evalúan el conocimiento de procedimientos y desempeño, pueden solicitar la utilización de fórmulas, ordenar varios componentes de la forma correcta o la aplicación de un proceso en un caso real.

EKKOONN 99

E

n el tercero y último nivel, las preguntas de análisis evalúan el razonamiento y las habilidades de solución de problemas.

C

omo consejos que pueden ser de ayuda a la hora de preparase para el examen de acreditación de LEED Green Associate, se recomienda estudiar cada una de las categorías individualmente, acompañándolo con la Guía de conceptos básicos de LEED y edificios ecológicos (Green Building and LEED Core Concepts Guide). También es aconsejable realizar como mínimo ocho exámenes de prueba para estar familiarizado con el examen.

A

parte, para el día del examen se recomienda planificar como usar el tiempo asignado, no dedicar mucho tiempo por pregunta y tratar de responderlas todas, reservar un tiempo al final del examen para repasar y tener una actitud positiva.

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S

iguiendo estos consejos y este orden, los profesionales podrán introducirse en el mundo de la arquitectura y construcción sostenible, habiendo conseguido ampliar sus conocimientos en las áreas ya mencionadas de selección del emplazamiento para un proyecto, aprendizaje acerca del uso eficiente del agua y energía, selección de materiales y utilización de los recursos, y control de la calidad ambiental interior de un proyecto, además de los procesos de diseño e innovación que se pueden aplicar, lo que les proporcionara nuevos conocimientos para estar acorde a las nuevas tendencias del mercado global que exigen la incorporación de criterios ambientales en todas las fases de los proyectos de arquitectura y urbanismo.

EKKOONN 101

LEED Professional Credentials: standing out as an expert in the Green Building field

by Arch.Mar铆a Gasc贸n, LEED Green Associate

In Panama, there is growing number of construction professionals who are increasingly attracted to the sustainable construction model. And not just in its broader aspects, but deepening the importance of sustainability and its practical reflections, assuming these concepts in their mainstream professional development and some of them even reaching forward and being certified as specialists, through professional accreditations such as LEED Green Associate and LEED AP, which are popular in our hemisphere.

updated knowledge of the principles of green or sustainable construction. This certification is helpful for professionals in the fields of real estate, law, planning, manufacturing, marketing, leasing, sales, education, architects, engineers and practitioners in the field of construction.

Having gained experience on a LEED project and further studies, give the possibility to obtain LEED AP (AP stands for Accredited Professional) with specialty accreditation, through which advanced knowledge of green building is demonstrated, as Sustainable architecture and green building are well as the technical capacity to work on projects now a global trend, which is reflected in Panama seeking LEED certification and organizations with 12 projects that have already received LEED focused on sustainability.

(Leadership in Energy & Environmental Design) certification and 72 projects registered with the Last but not least, the LEED Fellow LEED AP US Green Building Council, in the certification Program recognizes those who have demonstrated exceptional achievement and have also made process, significant contributions in teaching, mentoring, This shows that the way we build is changing or research with proven results. LEED Fellows have towards sustainable development and implies a history of exemplary leadership, an impressive the need for professionals to be trained in this commitment to the promotion of green building field and subsequently credited to corroborate and sustainability. their knowledge accordingly and apply it in their To begin the process of professional accreditation professional lives. as LEED Green Associate, be prepared to pass Various levels of accreditation can be accessed as a two hour exam that consists of 100 questions, a professional. The first, LEED Green Associate, open to professionals over the age of 18 , which awarded by the GBCI (Green Building Certification can be performed in English or Spanish in Panama.

Institute), is a certification that proves a solid and EKKOONN 102

The examination focuses on the following areas: Project site factors; Water management; Energy impacts and project systems; Purchase, installation and management of project materials; Indoor environmental quality; Stakeholder involvement in innovation; Project environment and public outreach, and is evaluated at 3 levels.

The first level evaluates direct knowledge of the concepts and definitions, requesting identification of components or steps in a given process, and group items. The second level, uses questions that assess knowledge of procedures and performance, and may request the use of formulas, ordering several components correctly or the application of a real case process. In the third and final level, the questions analyze and evaluate reasoning and problem solving skills.

Besides, for exam day, it is advisable to plan how to use the allotted time and not spend too much time for each question, but try to answer them all, leave enough time to review all answers at the end and, of course, have a positive attitude!

Following these tips, professionals can enter the world of sustainable architecture and construction, having managed to extend their knowledge in the aforementioned areas of: site selection, efficient use of water and energy, material selection and resource use, control of the indoor environmental quality of a project, design processes and innovation, which provide them with new knowledge according to contemporary global market trends that require the incorporation of environmental criteria in all phases of architectural projects and urbanism.

As tips that can be helpful when preparing for the LEED Green Associate exam, it is recommended to study each of the categories individually, accompanied by the Green Building and LEED Core Concepts Guide. It is also advisable to run at least eight practice tests, to be familiar with the test format.

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DIRECTORIO de PROYECTOS DORMITORIOS CIUDAD DEL SABER Clayton

LEED Platinum, 2013 LEED BD+C: New Construction v3 - LEED 2009

SCORECARD : 80/110 puntos

MMG UNIDAD MARITIMA Costa Del Este, Avenida Paseo Del Mar

LEED Gold, 2015 LEED ID+C: Commercial Interiors v3 - LEED 2009

SCORECARD : 62/110 puntos

PLAZA REAL Costa Del Este

LEED Gold, 2014 LEED BD+C: Core and Shell v3 - LEED 2009

SCORECARD : 64/110 puntos

TERMINAL DE TRANSBORDO Ciudad Del Saber, Clayton

LEED Gold, 2014 LEED BD+C: New Construction v3 - LEED 2009

SCORECARD : 62/110 puntos

EKKOONN 104

CERTIFICADOS

LEED en Panamรก

GETECA PANAMA SHOWROOM Costa Del Este, Torre V, Local #6

LEED Gold, 2013 LEED ID+C: Retail v3 - LEED 2009

SCORECARD : 67/110 puntos

BANCO GENERAL - CIUDAD DEL SABER Ciudad Del Saber

LEED Gold, 2013 LEED ID+C: Commercial Interiors v3 - LEED 2009

SCORECARD : 64/110 puntos

BANCO GENERAL - CLAYTON Calle Demetrio Lakas

LEED Gold, 2013 LEED ID+C: Commercial Interiors v3 - LEED 2009

SCORECARD : 62/110 puntos CENTRO COMERCIAL Clayton

CIUDAD DEL SABER

LEED Gold, 2013 LEED BD+C: Core and Shell v3 - LEED 2009

SCORECARD : 72/110 puntos

EKKOONN 105

DIRECTORIO de PROYECTOS BLADEX OFFICES Costa Del Este, Torre V

LEED Gold, 2013 LEED ID+C: Commercial Interiors v3 - LEED 2009

SCORECARD : 60/110 puntos

MMG BANK Costa Del Este, Avenida Paseo Del Mar

LEED Silver, 2014 LEED ID+C: Retail v3 - LEED 2009

SCORECARD : 55/110 puntos

OFICINA D. AROSEMENA Torre Panama, #21-A

LEED Silver, 2014 LEED ID+C: Commercial Interiors v3 - LEED 2009

SCORECARD : 55/110 puntos

SENACYT Ciudad Del Saber

LEED Silver, 2014 LEED BD+C: New Construction v3 - LEED 2009

SCORECARD : 55/110 puntos

EKKOONN 106

CERTIFICADOS

LEED en Panamรก

NIGHTFALL REAL ESTATE Santa Maria Business District

LEED Certified, 2014 LEED BD+C: Core and Shell v3 - LEED 2009

SCORECARD : 46/110 puntos

APEDE

Ave.Justo Arosemena, Panama City

LEED Certified, 2013 LEED BD+C: New Construction v2- LEED 2.2

SCORECARD : 27/69 puntos

EKKOONN 107

Inoovision

G LO SA R I O

G LO S SA RY

LEED– LEED es un programa de certificación por parte de terceros y el punto de referencia aceptado al nivel nacional e internacional para el diseño, la construcción y la operación de edificios verdes de alto rendimiento.

LEED – LEED is a third-party certification program and the nationally and internationally accepted benchmark for the design, construction and operation of high performance green buildings.

SISTEMA DE CLASIFICACIÓN LEED – estimula y acelera la adopción global de prácticas de construcción y desarrollo ecológico sostenible a través de la creación e implementación de herramientas universalmente entendidos y aceptados y criterios de desempeño (USGBC)

LEED RATING SYSTEM – encourages and accelerates global adoption of sustainable green building and development practices through the creation and implementation of universally understood and accepted tools and performance criteria (USGBC)

CRÉDITO LEED – parte del Sistema de Clasificación LEED. Proyectos ganan puntos mediante el cumplimiento de los requisitos de los créditos con el fin de lograr la certificación del edificio.

LEED CREDIT – part of the LEED Rating System.

Projects earn points by meeting the requirements of credits in order to achieve building certification.

LEED ONLINE – el software en línea utilizado para gestionar todo el proceso de certificación LEED y gestion de créditos.

LEED ONLINE– the online software used to manage the entire LEED project certification process and manage credits

ILUMINACIÓN NATURAL – la práctica de la colocación de ventanas u otros medios transparentes y superficies reflectantes para que, durante el día, la luz natural proporcione una iluminación interna eficaz.

DAYLIGHTING –the practice of placing windows or other transparent media and reflective surfaces so that, during the day, natural light provides effective internal illumination.

EROSIÓN – la deportación o desplazamiento de los sólidos (sedimentos, suelos, rocas y otras partículas) por lo general por los agentes de corrientes como el viento, el agua o el hielo por un movimiento hacia abajo, en respuesta a la gravedad.

EROSION – the carrying away or displacement of solids (sediment, soil, rock and other particles) usually by the agents of currents such as wind, water or ice by downward or down-slope movement in response to gravity.

de términos de uso frecuente en la Construcción Verde y LEED

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of terms frequently used in Green Building and LEED

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