EKKOONN julio / July 2014

ECOnstruction MAGAZINE

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L RA GU Á AU ON AM IN ITI PAN N ED 14 IÓ T , 20 IC IRS / July ED F Julio

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K

Apostándolo todo a la

REVISTA de la ECOnstrucción

ENERGÍA SOLAR...

DISEÑO, ARQUITECTURA y CONSTRUCCIÓN

SO ST E N I B L E PANAMÁ

Con pasos firmes hacia la Construcción Sostenible

LEED® GOLD BD+C

...medalla de Oro para Edificios....

Maravillosa MADERA

Bosques y madera certificada FSC

PA N A M A GREEN BUILDING COUN C IL MISIÓN

VISIÓN

Promover la sustentabilidad en la manera en que las comunidades son concebidas y los edificios diseñados,construidos y operados.

Liderar la evolución del desarrollo sustentable en Centro América y El Caribe.

¡SÉ PARTE DEL CAMBIO! ÚNETE A LA MEMBRESÍA DE PanamaGBC Tel: 301-1506 / 09 info@panamagbc.org www.panamagbc.org

PanamaGBC

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PanamaGBC

GBCPanama

EN ESTE NÚMERO:

IN THIS ISSUE:

EDIFICIOS

VERDES

qué son y por qué nos importan...

Los Edificios Verdes o Sostenibles son estructuras de alto desempeño, diseñados para reducir el impacto global del medio construido en la salud humana y el medio ambiente natural a través del aumento de la eficiencia con la que los edificios y sus sitios cosechan y utilizan la energía, el agua y los materiales en todo el ciclo de vida del Edificio.

GREEN BUILDINGS

what they are and why we care ...

Green or Sustainable Buildings are high performance structures, designed to reduce the overall impact of the built environment on human health and nature, by increasing the efficiency with which buildings and their sites harvest and use energy, water and materials throughout the life cycle of the Building.

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“WE CANNOT SOLVE OUR PROBLEMS WITH THE

SAME THINKING

WE USED WHEN

WE CREATED THEM.” Albert Einstein

“No podemos resolver nuestros problemas con el mismo pensamiento que usamos cuando los creamos.”

Albert Einstein

10.

Panamá con Pasos Firmes Hacia la Construcción Sostenible A simple vista, la industria de la construcción en Panamá ha avanzado en los últimos años a pasos agigantados....

28.

CASO DE ESTUDIO: Plaza Real...Medalla de Oro para Edificios....

El primer Edificio de oficinas certificado bájo LEED GOLD BD+C en Panamá, entrevista con Ing.Isaac Castillo,Director del Proyecto.

CONTENIDOS :

Portada/Cover: Shawn Alan (remix) bajo:

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12.

18.

Un Encuentro Personal con la Gente y la Historia del Green Building

Espazzio/Tendencias: Ciudades Verticales Rascacielos Sostenibles

....el dinero, poder, politica y “lo común y corriente” son mayormente lo que le dan forma a la industria.....

Sobre USGBC y LEED con nuestro Invitado Especial, Daniel Huard, AIA, PMP, LEED AP BD+C, LFA D.Eng., B.Arch., M.U.P., CET

La arquitectura residencial se encuentra en constante evolución, siendo esta un reflejo de las necesidades de la sociedad en cada momento....

Edificaciones Economicamente Sostenibles

42.

24.

46.

EnerGexx “Lo que no se mide, no se puede mejorar”

EnerGexx Apostandolo todo a la Energía Solar....

...Es una frase muy usada en el mundo de la Gerencia y Gestión de Procesos e igualmente aplicable al tema de Ahorro de Energía....

La energía solar no es la fuente de poder exótica y experimental que pudo haber sido hace 30 años....

48.

56.

EnerGexx ReFeel Panama, Plantas Solares

Eelement Maravillosa Madera...

Madera certificada FSC

Entrevista con el joven emprendedor panameño Hilel Khafif que ha decidió cambiar el negocio tradicional y apostarlo todo a la Energía Solar...

La madera es uno de los más avanzados e innovadores materiales de construcción naturales...

72.

77.

Inoovision El Reto de la Sostenibilidad para una Nueva Generación

GLOSARIO

Son los niños quienes deben estar más preparados para afrontar el reto de la sostenibilidad...

Terminos de uso frecuente en la Construcción Verde.

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K

I have to confess: I am an addict….I am hopelessly addicted to big, noisy, overpopulated cities, construction sites and fascinating skyscrapers, unbreathable air and traffic jams….

And I know that, like any other addiction (smoking, French Camembert, chocolate cake or champagne….) this is not good for me, or for more than half the world population that seems to suffer from this same addiction. Not only it is not good for me, it’s not good for the oceans and the skies and the air, the forests, the animals…and my kids….and countless future generations !

Enough to make a person feel really guilty and decide to make a change….

INDEX

Editora y Directora General: DIANA STORIN

So, while secretly searching the Internet for something like “Urban Addicts Anonymous” to give me some addiction counseling and support, I happened upon USGBC ( U.S. Green Building Council) and my eyes opened upon a whole new world of possibilities….Green Buildings ? Smart cities? Woww…this was just what I needed…

ekkoonn@gmail.com Tel.+(507)6673-3220 Director Comercial y Ventas: ALBERTO J. ROTENBERG ekkoonnventas@gmail.com Tel.+(507)6432-4329

Though I am not an architect or civil engineer, just an urban addict with extensive marketing and graphic design experience, in 2011 I became one of Panama’s first few LEED Green Associates, a credential which denotes basic knowledge of green design, construction and operations and was specifically created by the USGBC for professionals like me, in non-technical fields.

Asesoría Técnica: Ing. ANA AVILA, LEED AP

The education I got in the process and while voraciously researching and reading everything I could find on the subject, made me actually proud of my addiction…While cities are the problem, they can also be the SOLUTION ! Cities, just like the people who live inside them, can be smart, creative and innovative….Buildings can produce instead of consume energy, can preserve water and resources and can provide their inhabitants with clean air and optimal indoor environments….ultimately, they can even provide food ! We call them “Green Buildings” maybe for lack of a better word, but these are nothing but highly advanced constructions that use the latest technologies and a hell of a lot of common sense and best practices in order to provide the ever growing urban populations with the best possible living and working experience, while not hurting the oceans and the skies and the air, the forests, the animals…and our kids…. and countless future generations….

Gráfica: ECOnstrucción Panama econstruccionpanama@gmail.com Dirección: Edificio OJil Calle Primera El Carmen - Piso 3 Suite 302 El Carmen - Bella Vista Panama City Tel. : +(507) 280-7811

Los artículos así como su contenido, su estilo y las opiniones expresadas en ellos, son responsabilidad de los autores y no necesariamente reflejan la opinión de EEKKOONN y del Editor.

El Anunciante es completamente responsable por todo el contenido que decida publicar. Queda prohibida la reproducción total o parcial de esta publicación periódica, por cualquier medio o procedimiento.

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A very famous Mahatma Gandhi quote says :”You must be the change you wish to see in the world.” EKKOONN Magazine wishes to inspire developers, architects, engineers, builders, students and children to BE that change and continue building and prospering while preserving and restauring our Planet`s richness and beauty . Thank you for reading !

Publicado por: Published by:

PANAMA

PALABRAS DEL EDITOR NOTE FROM THE EDITOR

En la búsqueda del Paraíso Urbano In Search of the Urban Paradise....

Tengo que confesar: Soy adicta .... irremediablemente adicta a las grandes y ruidosas ciudades superpobladas, nuevas obras de construcción y rascacielos fascinantes, aire irrespirable y tranques estupendos...

Y sé que, como cualquier otra adicción (tabaco, Camembert francés, pastel de chocolate o champagne ....) esto no es bueno para mí, ¡o para más de la mitad de la población mundial que parece sufrir de esta misma adicción! No sólo no es bueno para mí, no es bueno ní para los océanos , el cielo y el aire, los bosques, los animales ... ni mis hijos .... ni incontables generaciones futuras! Lo suficiente para hacer que una persona se sienta muy culpable y que decida hacer un cambio ....

Así, mientras que en secreto estaba buscando en Internet algo como “Adictos Urbanos Anónimos” que me diera algún tipo de asesoramiento y apoyo a mi adicción, me topé con el sitio de USGBC (U.S. Green Building Council) y de una vez, mis ojos se abrieron a todo un nuevo mundo de posibilidades .... Edificios Verdes? Ciudades inteligentes? Woww ... esto era justo lo que necesitaba ...

Aunque no soy arquitecta ni ingeniera civil, sólo una adicta urbana con amplia experiencia en mercadeo y diseño gráfico, en 2011 me convertí en uno de los primeros y pocos LEED Green Associates de Panamá, una credencial que denota un conocimiento básico del diseño, construcción y operaciones de edificios sostenibles, que ha sido específicamente creado por el USGBC para profesionales como yo, en los campos no técnicos.

La educación que recibí en el proceso y mientras investigaba y leía todo lo que podía encontrar sobre el tema, me hizo realmente orgullosa de mi adicción ... ¡A pesar que las ciudades son el problema, también pueden ser la SOLUCIÓN! Las ciudades, al igual que la gente que viven dentro de ellas, pueden ser inteligentes, creativas e innovadoras .... Los edificios pueden producir en vez de consumir energía, pueden mantener y reciclar el agua y los recursos y pueden ofrecer a sus habitantes un aire limpio y ambientes interiores óptimos .... de hecho, incluso pueden proporcionar comida! Los llamamos “Edificios Verdes” tal vez por falta de una palabra mejor, pero estos son más que construcciones altamente avanzadas que utilizan las últimas tecnologías, demasiado sentido común y las mejores prácticas en la construcción con el fin de proporcionar a las poblaciones urbanas, cada vez mayores, con la mejor experiencia de vida y trabajo posibles, si bien proteger los océanos , el cielo y el aire, los bosques, los animales ... y nuestros hijos .... e incontables generaciones futuras ....

Una cita muy famosa de Mahatma Gandhi dice: “Usted debe ser el cambio que deseas ver en el mundo.” La Revista EKKOONN quiere inspirar a los desarrolladores, arquitectos, ingenieros, constructores, estudiantes y niños para que sean el cambio y que sigan construyendo y prosperando, mientras mantienen y restauran la riqueza y la belleza de nuestro Planeta. ¡ Gracias por leer !

Diana Storin, Editora ekkoonn@gmail.com

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COLABORADORES

August Simmons ob-

tuvo su título de Economía en la Universidad de Florida State University en 1985 y un titulo de MBA con concentración en mercadeo en la universidad de Lehigh University en Pennsylvania.

Tiene 23 años de estar involucrado en la fabricación, distribución y venta exitosa de materiales de construcción. Actualmente es fundador y presidente de Materiales Avanzados, S.A. para la promoción y ventas de estructuras de acero, vicepresidente de ventas corporativas de Empresas Hopsa, S.A, Gerente General de Equipos PFC y socio director de Desarrollo Costa Blanca, S.A. para el desarrollo turístico de 70 hectáreas en el área de Playa Blanca, Republica de Panamá.

Su vida gremial incluye haber sido presidente de la Cámara de Comercio e industrias de Panamá en el 2005, Presidente actual de la Cámara de Comercio Centroamérica Luxemburgo, país del cual también es Cónsul honorario, director del Sindicato de Industriales y Presidente 2014 de Panama Green Building Council.

Fiel creyente en responsabilidad social y construcción sostenible, ha estado promoviendo materiales de construcción que ahorran energía y/o contienen material reciclado por los últimos 15 años.

August Simmons

earned his BA in Economics at Florida State University in 1985 and an MBA with a concentration in marketing at Lehigh University in EKKOONN 8

Pennsylvania.

He has 23 years of being involved in the manufacture, distribution and successful sales of construction materials. Currently he is founder and president of Advanced Materials,S.A. for the promotion and sales of steel structures, vice president of corporate sales Hopsa Companies,S.A., General Manager of Equipos PFC and Managing Partner at Costa Blanca Development, S.A. for touristic development of 70 hectares in the area of Playa Blanca, Republic of Panama.

His profesional memberships include being president of the Chamber of Commerce and Industries of Panama in 2005, current President of the Chamber of Commerce Central America Luxembourg, a country of which he is also Honorary Consul, Director of SIP and President 2014 of Panama Green Building Council.

A firm believer in social responsibility and sustainable construction, he has been promoting building materials that save energy and / or recycled materials for the past 15 years.

Ing. Ana Avila, P.Eng.,

LEED AP, es Ingeniera Mecánica Industrial y Directora de Grupo Granada.

Cuenta con más de 8 años de experiencia en consultoría y manejo de proyectos ambientales incluyendo certificaciones LEED y/o desarrollo sustentable, implementación de planes de manejo ambiental, cuantificación de emisiones; simulaciones y análisis de parámetros ambientales tanto en interiores como exteriores.

Eng.Ana Avila, P.Eng.,

LEED AP, is an Industrial Mechanical Engineer and Director of Grupo Granada.

She has over 8 years experience in environmental consulting and project management certifications including LEED and / or sustainable development, implementation of environmental management plans, quantification of emissions; simulations and analysis of environmental parameters both indoors and outdoors.

complejas construcciones, restauraciones y proyectos de rehabilitación.

Daniel ha recibido títulos en Ingeniería Mecánica, de la Universidad de Niagara, Canadá; Bachiller en Arquitectura, Maestría en Planeamiento Urbano de la Universidad Estatal de Nueva York en Buffalo. Es un Profesional Acreditado LEED BD+C con el Green Building Certification Institute (GBCI) y el Canada Green Building Council, ).

Daniel Huard ,AIA, PMP,

Daniel Huard ,AIA, PMP,

LEED AP BD+C, LFA, D.Eng., B.Arch., M.U.P., CET. Daniel ha estado activo en la Construcción Sostenible por más de 20 años, un compromiso de toda la vida que incluye su actual papel como Presidente 2014 de USGBC Capítulo de Nevada, Director en el pasado encargado de Profesionales Emergentes USGBC – Región Oeste (Sur), autor contribuyente de los Estándares de Regionalización de los Sistema de Certificación LEED versión 4 19, Greenbuild Internacional 2013, Equipo de Revisión de Programa 2014; Living Future, Equipo de revisión de programa 2014; Experto de Contenido Técnico para el Departamento de Interior de los Estados Unidos desde 2009; como también Experto de Contenido , Mentor Superior y Administrador del Proyecto LEED DesertSol de la Universidad de Nevada en Las Vegas, Departamento de Energía Solar de Estados Unidos, Decatlón 2013.

Las múltiples credenciales profesionales de Daniel, le dan una experiencia única en algunas de las más

LEED AP BD+C, LFA, D.Eng., B.Arch., M.U.P., CET. has been active in Green Building for over 20 years, a lifetime commitment that includes his current role as 2014 President USGBC Nevada Chapter, past USGBC Emerging Professionals Chair -West (South) Region, LEED v4 19 Certification Systems Standards Regionalization contributing author, Greenbuild International 2013, 2014 Program Review Team; Living Future 2014 Program Review Team; Technical Subject Matter Expert to the US Department of the Interior since 2009; as well as Subject Matter Expert, Senior Mentor and LEED Project Administrator for DesertSol, the University of Nevada at Las Vegas US Department of Energy Solar Decathlon 2013 entry.Daniel’s multiple professional credentials give him unique expertise on some of the most complex construction, restoration and rehabilitation projects .

Daniel received degrees in Mechanical Engineering, from Niagara College, Canada; Undergraduate in Architecture, Masters of Architecture and Masters of Urban Planning from the State University of New York at Buffalo. He is a LEED BD+C Accredited Professional with the Green Building Certification Institute and the Canadian Green Building Counci

Arq.María Gascón

ha obtenido su título de Arquitecto Estructural luego de estudios cursados conjuntamente en la Universidad San Pablo Ceu (Madrid) y en la Universidad Santa María La Antigua de Panamá. Se ha destacado como ganadora de varios concursos universitarios, expuestos en el XII Congreso Nacional de Arquitectos y en el Congreso de Arquitectura Coardi 2011 .

Enfocada y orientada en el campo del diseño arquitectónico, se ha formado profesionalmente en España, en el estudio Javier Fuster Arquitectos y en Panama, en el departamento de diseño de BT arquitectos, realizando y trabajando diferentes tipos de proyectos como Centros Comerciales, Edificios de Apartamentos, Residencias, Urbanizaciones, embajadas, edificios gubernamentales, etc.

Comprometida con las causas sociales y ambientales es habitual colaboradora de varias ONG. Habiendo tenido responsabilidades directivas en organizaciones internacionales de conservación a la naturaleza e involucradas en el desarrollo sostenible, crea junto con otras arquitectas panameñas el grupo Ideia para ayudar a los niños más necesitados a través del reciclaje y la reutilización.

Arch.María Gascón has

earned her Structural Architect title after concomitent studies at Universidad San Pablo CEU (Madrid ) and Universidad Santa Maria La Antigua in Panama .

She has distinguished

CONTRIBUTORS herself as the winner of several academic competitions, presented in the XII National Congress of Architects and Architecture and the COARDI Congress 2011 .

Focused in the field of architectural design , she has been professionally trained in Spain with Javier Fuster Architects and Panama, in the design department of BT Architects, working on different types of projects like malls, apartment buildings,residential developments, embassies, government buildings,etc.

She is committed to social and environmental causes and a regular contributor to several NGOs. Having had management responsibilities in international nature conservation organizations and involved in sustainable development, she created along with other Panamanian architects Ideia Group to help disadvantaged children through recycling and reuse.

Penny de Vine is an

Australian living in Panama City, with 12 years’ experience in the environment industry on the East Coast of Australia. She has a Bachelor of Applied Science (Honours) in Environmental Management. Much of Penny’s experience lies managing environmental projects that involve the community and sustainability, taking a triple bottom line approach. She is very excited to be involved in the first issue of EKKOONN Magazine.

Eng. Rosilena Lindo is

Ing. Rosilena Lindo es

Penny de Vine es una

australiana residente en la Ciudad de Panamá, con 12 años de experiencia en el sector de medio ambiente en la costa este de Australia. Ella tiene una licenciatura en Ciencias Aplicadas (con Honores) en Gestión Ambiental. Gran parte de la experiencia de Penny se encuentra en la gestión de proyectos ambientales que involucran a la comunidad y la sostenibilidad, adoptando un enfoque “triple bottom line”. Penny se siente muy emocionada de participar en la primera edición de la Revista EKKOONN.

Mecanismo de Desarrollo Limpio de Latinoamérica y ha colaborado con agencias internacionales como la Agencia de Energía de Franconia, Alemania.

En la actualidad trabaja encargada del aseguramiento de la calidad de las reparaciones de las superficies hidráulicas de la cámara media del Tercer Juego de Esclusas del proyecto de Ampliación del Canal de Panamá, y es vicepresidente de la compañía TESPAN S.A.

egresada de la Facultad de Ingeniería Civil de la Universidad Tecnológica de Panamá (UTP). Es Magister en Tecnología y Manejos de Recursos Naturales en el trópico y Sub-trópico de la Universidad de Ciencias Aplicadas de la Ciudad de Colonia, Alemania; Magister en Ciencias Ambientales de la Universidad Autónoma de San Luis Potosí, México.

Durante los últimos diez año ha sido especialista en Protección Ambiental y Seguridad Ocupacional, Energías Renovables, Eficiencia Energética, Política Energética, Cambio Climático y Desarrollo Sostenible, Sistemas de Gestión Salud, Seguridad y Medio Ambiente.

Trabajó como encargada del sistema de Gestión de Medio Ambiente, Seguridad y Salud en el proyecto de Patrimonio Histórico del Casco Antiguo y Panamá la Vieja.

Ha sido negociadora del tema de Cambio Climático, Chair y Vice Chair del Foro de Las Autoridades Nacionales Designadas de

a graduate of the Faculty of Civil Engineering of the Technological University of Panama (UTP ) . She has a Masters in Technology and Handling of Natural Resources in the Tropics and Sub-Tropics from the University of Applied Sciences, Cologne, Germany ; Master in Environmental Sciences at the Autonomous University of San Luis Potosi, Mexico . During the last ten years she has been a specialist in Occupational Safety and Environmental Protection , Renewable Energy, Energy Efficiency, Energy Policy, Climate Change and Sustainable Development, Health Systems Management , Security and Environment.

She was responsible for Environmental Management, Safety and Health for the project Historical Heritage of Casco Antiguo and Panamá la Vieja .

She has been a Climate Change negotiator, Chair and Vice Chair of the Forum of National Designated Authorities for CDM Development in Latin America and has worked with international agencies such as the Energy Agency of Franconia , Germany.

She is currently in charge of quality assurance and repairs of hydraulic surfaces of the middle chamber of the Third Set of Locks project of the Panama Canal expansion , and is vice president TESPAN S.A.

Arq.Carolina Mejía es

una arquitecta panameña con 8 años de experiencia en proyectos en diferentes partes de Panamá. Se graduó con honores de licenciatura en Arquitectura Estructural de la Universidad Santa María La Antigua. Además tiene un diplomado de Experto en Desarrollo Sustentable de la Universidad Nacional del Centro de Perú. Ella es la ganadora del Tercer puesto en el “Ier concurso de Arquitectura Sostenible con Inclusión Social 2012” del Perú Green Building Council. La mayor parte de su trabajo se ha desarrollado en proyectos fuera del área metropolitana, lo que requieren diseños adaptados para diferentes condiciones climáticas. Carolina también ha colaborado en proyectos de voluntariado en beneficio de niños y fauna del país.

Arch.Carolina Mejía is

a Panamanian Architect with 8 years experience in projects located in different parts of Panama. She has a bachelor in Structural Architecture from the USMA. She also has a diploma as Expert in Sustainable Development from the Universidad Nacional del Centro de Perú. She is the winner of the third place in the “Ist Sustainable Architecture contest with Social Inclusion 2012”of the Green Building Council of Peru. Most of her work has developed in projects outside the metropolitan area, which requires to adapt to different climatic conditions. Carolina has also collaborated in volunteering projects in benefit of children and local fauna.

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Panamá

con Pasos Firmes Hacia la Construcción Sostenible

A

simple vista, la industria de la construcción en Panamá ha avanzado en los últimos años a pasos agigantados, los enormes rascacielos, centros comerciales, y megaproyectos que se están realizando nos sorprenden cada día más por lo moderno de sus diseños y volúmenes internos sin precedentes. Nuestro país ya cuenta con 63 proyectos registrados en el US Green Building Council, lo que nos pone en un primer lugar en Centroamérica y el Caribe; además de12 proyectos certificados LEED que nos coloca a nivel regional en segundo lugar, después de Costa Rica que tiene 19.

E

stos logros significan que en Panamá los proyectos de construcción sostenible ya no se consideran simplemente como algo pionero, más bien, todo esto es una muestra de que existe un compromiso en pleno desarrollo por parte del Estado y las empresas privadas que impulsan a los desarrolladores y arquitectos a llevar a cabo proyectos ambientalmente responsables y eficientes.

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Por August Simmons – Presidente de PanamaGBC (Consejo para la Construcción Sustentable del Istmo)

V

arios elementos contribuyen al interés de analizar los aspectos económicos de una construcción sostenible. Al ser un proyecto una propuesta económica, la inversión debe presentar retornos de inversión lo suficientemente interesante para todos los involucrados.

P

ara el arquitecto quien busca ofrecer diferenciación en su diseño, este puede fácilmente incluir elementos de sostenibilidad, con argumentos sólidos que puedan aumentar el valor de su propuesta. Para el desarrollador, ya se ha mostrado en nuestro mercado que el precio de alquiler tiende a ser mayor en oficinas sostenibles que en edificios sin estas cualidades, esto significa un bien con mayor capacidad de generación de ingresos por m2.

S

in embargo, para el usuario del edificio, oficina u hogar, ¿cómo se pueden medir los beneficios de algo que al principio parece ser muy abstracto y subjetivo? ¿Que realmente hay para el usuario en todo esto? Además de tener la satisfacción de saber que su ambiente es más saludable y amigable, el saber y conocer sobre el consumo, o “huella de carbono” del área a medir, puede ser el inicio de exigir más de los diseños y desarrolladores.

U

n paso importantísimo para Panamá fue la promulgación de la Ley 69 del 12 de octubre de 2012, conocida también como la ley UREE, donde se “establece los lineamientos generales de la política nacional para el uso racional y eficiente de la energía en el territorio nacional”.

Esta ley introduce un elemento importante a esta tendencia ya que representa el complemento necesario para enmarcar los esfuerzos del sector privado y social. Entre los lineamientos aquí establecidos se incluye en financiamiento de estudios y auditorías energéticas que nos llevaran a establecer líneas bases donde podamos comparar consumos a nivel nacional.

E

l día 16 de mayo La Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en ingles), institución del Grupo Banco Mundial para el sector privado, firmó un acuerdo con el Gobierno Nacional de Panamá para diseñar un nuevo marco regulatorio que fomentará la construcción eco eficiente y la reducción del consumo de energía y agua en las nuevas edificaciones. Este acuerdo cuenta con el apoyo del Departamento de Relaciones Exteriores, Comercio y Desarrollo de la Embajada de Canadá y busca principalmente establecer un marco de referencia para un código de construcción sostenible en nuestro país.

P

odemos con confianza decir que el crecimiento de la construcción en Panamá ha dado pasos positivos en materia de sostenibilidad; aun así, falta mucho por hacer y lograr y para esto es preciso una mayor concientización y aplicación en los principios de la construcción sostenible de grandes edificaciones y proyectos de viviendas.

English pg. 78

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EDIFICACIONES

ECONÓMICAMENTE SOSTENIBLES

Convirtiendo un sueño en una realidad rentable por Penny de Vine

Quizás el reto más grande que enfrenta la construcción sostenible es que el dinero, poder, politica y “lo común y corriente” son mayormente lo que le dan forma a la industria.

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E

l enfoque en la sostenibilidad o “Triple Bottom Line” (Ambiental, Social y Económico) en la administración de un proyecto, no es un concepto nuevo. Ha estado presente desde los años ‘80, pero no se convirtió en lo “convencional” hasta los años ‘90 y los años 2000. Mientras que la sostenibilidad ha sido aplicada a muchos sectores por algún tiempo, la construcción sostenible es aún un campo relativamente joven y en desarrollo, y uno que está constantemente cambiando. Para la mayoría, el término “construcción sostenible” evoca imágenes de construcciones con jardines en la azotea, desarrollos incorporando espacios abiertos, jardines y árboles - basicamente cualquier cosa “verde”. Pero las construcciones sostenibles necesitan ser reconocidas por mucho más que solamente incorporar lo “verde” o el lado ecológico de un proyecto - se trata también de incluir el otro “verde” (financiero), así como otros factores sociales.

C

onstrucciones sostenibles brindan muchos beneficios ambientales, sociales y económicos a sus dueños, usuarios y la sociedad en su conjunto. Éstos incluyen beneficios directos como costos más bajos de energía, agua y mantenimiento, y beneficios indirectos como maximizar la salud y bienestar de sus residentes y la comunidad, lo que se traduce en una mayor productividad de los empleados y niveles de satisfacción, que a

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su vez significa mayor ganancia para los empleadores. Minimizando impactos ambientales y contribuyendo a la economía local son también atributos positivos de construcciones sostenibles.

A

ntes de poder contestar esta pregunta, primero debemos considerar los muchos desafios y oportunidades que la industria de construcción sostenible enfrenta hacia el futuro.

¿Cuáles son algunos de los desafíos?

Q

S

e podría decir que el aspecto más desafiante de incorporar en un proyecto de construcción sostenible es la Economía. Mientras que la Economía o “mayor rendimiento por su dinero” es siempre un factor primario en cualquier proyecto de construcción, economía sostenible es algo que solamente recientemente ha ganado atención. Lo más probable es que así sea porque construyendo más sosteniblemente muchas veces significa costos a corto plazo más altos, con beneficios económicos a largo plazo, lo que, seamos honestos, no es el enfoque típico de un proyecto de construcción. Así que la pregunta es, ¿podemos lograr construcciones económicamente sostenibles, o son simplemente un sueño?

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uizás el reto más grande que enfrenta la construcción sostenible es que el dinero, poder, politica y “lo común y corriente” son mayormente lo que le dan forma a la industria.

Cómo en la vida, las personas en la industria de construcción generalmente, se sienten reacios a alejarse demasiado de lo común y corriente y ser pioneros o agentes de cambio.

Desafortunadamente, la construcción sostenible no es aún suficientemente común para ser considerada común y corriente por la industria; ¡ escogiendo la opción más barata con el mejor rendimiento económico a corto plazo es la norma !

I

nversionistas usualmente quieren ver ganancias rápidas, y las construcciones sostenibles, en líneas generales, ofrecen ganancias a largo plazo. El hecho de que es increíblemente difícil a cuantificar completamente, comprensivamente y certare-

Editorial

mente los beneficios (ambiental, económico y social) de una construcción sostenible, tampoco no ayuda. No hay fórmulas universalmente aplicables para todos los tres factores. Esto, vinculado al hecho de que la industria es relativamente joven, significa que existe poca información que adecuadamente comunica a los inversionistas, diseñadores, constructores y la comunidad en su conjunto, los multiples beneficios de la construcción sostenible. Pese a que la información sobre construcción sostenible, así como el número de profesionales calificados involucrados en el campo está aumentando, existe una falta de acceso a la información y especialistas necesarios para ayudar a las compañías a completar proyectos de construcción sosteniblemente.

F

inalmente, cuando es tomado en consideración, el cambio climático presenta grandes desafios para los proyectos de construcción, sostenibles o no. Para lograr ser verdaderamente sostenibles, los diseños de las construcciones deben tener en mente no sólo las atenuantes del cambio climático, sino también la adaptación del cambio climático. Nuevamente, incorporar estos factores pre-

Panamá es una ciudad de oportunidades y contradicciones, una ciudad que crece tan rápido, que está en grave necesidad de una planificación sostenible. senta costos a corto plazo más altos y entrega ganancias a largo plazo.

Ahora hablemos de oportunidades …

N

o se puede negar que la industria de la construcción tiene un inmenso impacto en el mundo. Es responsable de hasta un 40% del uso de energía primaria en la mayoría de los países y contribuye hasta un 30% en la emisión de gases de efecto invernadero del mundo.

La construcción también es responsable del 10-40% del PBI y, en promedio, brinda el 10% de empleo de un país (a nivel mundial). Esto significa que hay inmensas oportunidades para la industria de lograr un impacto positivo no sólo en los aspectos social y ambiental de los proyectos de construcciones sostenibles, también que estos

proyectos sean económicamente viables.

C

ontrario a la creencia popular, la inversión en la fase de diseño de proyectos de construcciones sostenibles puede de hecho valer la pena relativamente rápido. Un estudio reciente encontró que invirtiendo solamente el 2% del presupuesto del proyecto en diseño sostenible puede resultar en más de 10 veces el ahorro durante el ciclo de vida de la construcción.

T

ambién se ha demostrado que las construcciones sostenibles pueden resultar en un valor de mercado más alto. Al resaltar puntos de venta clave como un ausentismo más bajo (ahorro en los costos), mayores

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tasas de ocupación (más ingresos) y costos de energía y mantenimiento más bajos (ahorros de energía de más de 30% se pueden lograr), las construcciones sostenibles se vuelven más atractivas para el comprador.

A

demás, muchos gobiernos en el mundo han presentado varios beneficios en los impuestos para construcciones sostenibles, para alentar más proyectos de este tipo. Esto asegura una fantástica oportunidad para individuos y compañías de experimentar aún más ahorros de costos. A medida que estos tipos de programas se vuelven más comunes, seguro veremos construcciones sostenibles volverse más comunes y corrientes.

Qué ocurre localmente …

L

a Ciudad de Panamá está actualmente experimentando un crecimiento extraordinario y está preparando para sólo continuar. Panamá actualmente es reconocido como el país que tiene el crecimiento económico más rápido de Latinoamérica, con un aumento del PBI de casi 6% en el 2013 y una predicción de aumento de más de 9% para el 2015 y 2016. Esto presenta una gran oportunidad para la Ciudad de Panamá, y definitivamente el país, para ser vistos como un líder en construcciones sostenibles, mientras su población e inversiones continúan creciendo.

Panamá está empezando a abrazar el concepto de construcción sostenible, con un creciente número de construcciones con certificaciones

LEED apareciendo en toda la Ciudad, al igual que numerosas organizaciones involucrándose en la actualización de construcciones existentes para poder operar mas sosteniblemente. Además, el intercambio de información y las interconexiones han tenido un aumento inmenso que puede ser observado a través de la Ciudad, de este modo fortificando su futuro en el área de diseño de construcciones sostenibles. Será un espacio emocionante para ver en los próximos años...

El futuro…

M

ientras hablamos, alrededor del 50% de la población mundial vive en ciudades, con una proyección de población urbana del 70% para el 2050. Esto significa que en esta área que demanda más y más estructuras, tenemos que ser más inteligentes con respecto a nuestros diseños de construcción. No sólo tenemos que edificar construcciones que duren, sino también construcciones que son adaptables a usos futuros, a medida que las necesidades de la población cambian y crecen.

T

ambién necesitamos utilizar de mejor manera la vasta base de conocimiento de expertos en construcciones sostenibles en los niveles universitarios. Las generaciones futuras tienen un rol inmenso en la construcción sostenible y enseñarles la importancia del campo es una clave para lograr un verdadero desarrollo sostenible.

English at www.ekkoonn.com

“WE COULD HAVE SAVED THE EARTH, BUT WE WERE TOO DAMN CHEAP !”

Kurt Vonnegut Jr.

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P

ara poder vencer todos los desafíos y abrazar las muchas oportunidades, hay una obvia necesidad de cambiar la mentalidad de los inversionistas, diseñadores, constructores y la comunidad en general con respecto a la construcción sostenible. Debe haber más del cambio social y local, y a su vez, político para que podamos ver cambios en construcción sostenible alrededor del mundo. Quizás al brindar buenos ejemplos primero, a nivel mundial y localmente, de donde puede funcionar y donde ha funcionado exitosamente, podemos empezar a hacer este cambio y convertir el sueño en una realidad muy rentable.

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Invitados

LEED

R

Leadership in Energy and Environmental Design Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental Building Design + Construction (BD + C) Interior Design + Construction (ID + C) Building Operations + Maintenance (O + M) Neighborhood Development ( ND )

E

l sistema de certificación LEED es reconocido internacionalmente por su excelencia en marcar edificaciones y comunidades, mientras transforma la industria de la construcción hacia mayor eficiencia de energía y agua, protegiendo los recursos naturales y creando un espacio saludable para vivir y trabajar.

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T

he LEED certification system is internationally recognized for its excellence in branding buildings and communities, while transforming the construction industry towards greater energy and water efficiency, protecting natural resources, and creating a healthy space to live and work.

P

ara los lectores de la Revista EKKOONN, gracias por tomarse el tiempo y comprometerse a aceptar y estar más informados con respecto a la Construcción Verde o Sostenible.

Gracias también a la Editora, Diana Storin, por permitirme esta increíble oportunidad de conectar, comunicar y compartir pensamientos, así como proveer algunos recursos e historia del Green Building.

alegato al selecto grupo de invitados para apoyar financieramente el proyecto. El momento había llegado y la solicitud resonó con la asistencía, que se comprometió con recursos financieros para unirse a esta organización como también se comprometió a transformar la manera en que las edificaciones se construyen, para asegurarse que estos sean mas responsables con el ambiente y los recursos.

H

acen más de 20 años, mi querido amigo, mentor e instigador favorito, David Gottfried*, se sintió intrigado por una tendencia de construcción nueva que era más responsable con el ambiente y con la premisa que lo que hacemos en el desarrollo y construcción específicamente, debe ser no sólo menos malo, ¡ tiene que ser bueno ! De hecho, David rápidamente formuló unos lineamientos y planes para poder documentar el logro de principios de construcción mucho mejores (llamado “Verde” o “Sostenible”). El compromiso personal de David llevó a la formación del U.S. Green Building Council (USGBC) con aportes substanciales de Mike Italiano. Luego de esfuerzos significativos de cabildeo, ocurrió la idea de organizar una reunión y fundar un grupo de personas de interés comprometidas, donde David presentó un apasionado

UN ENCUENTRO E PERSONAL CON LA GENTE Y LA HISTORIA DEL GREEN BUILDING, con nuestro Invitado Especial, Daniel Huard, AIA, PMP, LEED AP BD+C, LFA D.Eng., B.Arch., M.U.P., CET

sta trascendental reunión ocurrió hace un poco más de 21 años, donde estas personas entusiastas y comprometidas ,que lo más importante era que representaban compañías, contratistas, proveedores, diseñadores y otras organizaciones involucradas en el proceso de construcción, fundaron el U.S. Green Building Council. Los primeros activistas incluyen al mismísimo Rick Fedrizzi, como el presidente fundador del USGBC en 1993 así como también otro defensor prominente de la construcción sostenible como Bob Berkebile, y otros amigos cercanos, Pliny Fisk III y Gail Vittori para mencionar algunos. Basta decir que David expresa el entusiasmo mucho mejor que lo que alguna vez yo pueda, aunque yo sigo muy emocionado de trabajar en edificaciones verdes.

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A

llí están los orígenes del USGBC con David, Mike y Rick dirigiendo la carga. Sin embargo lo que vino después fue el Sistema de Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), originalmente una carpeta de 3 aros, fechado abril de 1999 con un contenido de aproximadamente 200 páginas fotocopiadas.

Estas carpetas fueron la guía de referencia para LEED versión 1.0, una versión piloto enviada a los miembros de USGBC con la solicitud de feedback y comentarios hasta diciembre de 1999.

Los miembros proporcionaron comentarios y soluciones que fueron incorporados a la versión LEED 2.0 que los miembros votaron para aprobar en mayo del 2000. La versión LEED 2.0 se actualizó a la versión 2.1 y entonces a la 2.2 en 2005 como la primera revisión mayor al estándar. Abril del 2009 trajo la siguiente revisión que ha visto una adopción fenomenal y continua siendo utilizada. La más reciente, LEED versión 4 se lanzó en noviembre de 2013, durante la conferencia Greenbuild en Filadelfia, Pensilvania, E.U.A.

L

as últimas dos décadas de construcción sostenible han visto tantos avances y de seguro hay muchos más por venir. LEED está siendo adoptado alrededor del mundo y ahora hay más de 12 billones de pies cuadrados de espacio Certificado por LEED, con 1 millón de pies cuadrados aproximadamente agregados diariamente. Ahora que la nueva versión del sistema de certificación está con nosotros (en Norteamérica) esperamos preguntas sobre como la versión 4 de LEED optimiza el proceso de certificación y enfatiza el verdadero desempeño de la construcción con sistemas de certificación más específicos para más tipos de construcciones. No he preguntado cuando América Latina pretende adoptar la nueva versión, aún así, proyectos que deseen registrarse utilizando LEED 2009 (versión 3) tendrán aproximadamente 1 año adicional para tomar esa decisión.

E

stoy muy agradecido de compartir estos pensamientos y mi concisa versión de la historia de USGBC y LEED con los lectores de la Revista EKKOONN. Estoy ansioso de continuar mi esfuerzo de promoción educacional en Panamá y América Latina así como en otros lugares alrededor del mundo y con esto, aprecio las EKKOONN 20

oportunidades y diálogo que he tenido hasta ahora en Panamá. Juntos podemos aspirar a algo mejor, inspirar a otros a unirse en la adopción de prácticas de construcción sostenibles y mas restaurativas y, también, ver una transformación en el mercado, como en muchos otros lugares en el mundo, hacia más Edificaciones Verdes.

“Panamá tiene mucho que compartir y una ubicación privilegiada para rápidamente convertirse en el líder de la Construcción Sostenible en la región e inclusive en el mundo; estoy feliz nuevamente de ser una pequeña parte en este cambio positivo.”

C

on eso en mente, este parece el cierre más impactante que puedo elaborar...hacen varios años, David Brower**, ambientalista destacado, le sugerió a mi amigo David Gottfried de observar lo que estábamos haciendo y luego preguntarse a sí mismo ¿Cómo podemos mejorar nuestra administración del Planeta? Después de una larga reflexión, estos Mandamientos de la Tierra fueron la respuesta de David:

A

sí que mientras reflexionan en estos Mandamientos de la Tierra, recuerden que tienen personas en Panamá y América Latina enfocadas en planear oportunidades para dedicarse, contactar, educar, participar e inclusive abogar en favor de una transición a la Construcción Sostenible, para el continuo beneficio de todos, incluyendo el Planeta. ¡Espero verles pronto!

D.H. English at www.ekkoonn.com

MANDAMIENTOS DE LA TIERRA 1. Debemos vivir en armonía con toda la vida que vuela en el aire, nada en el agua, camina en la tierra y la que permanece enraizada.

2. Debemos proteger y preservar la Tierra y todos los sistemas de vida para todas las futuras generaciones.

3. Debemos restaurar lo que ha sido dañado, especialmente el aire, agua y tierra.

4. No debemos multiplicarnos mas allá de la capacidad de la Tierra para mantenerse a si misma y toda la vida.

5. Debemos acoger y estimar al Planeta Tierra, ya que nacimos de éste; y juntos nos convertiremos en administradores de su futuro. (autoría de David Gottfried*) 6. ¿Qué hemos olvidado? (provisto por David Brower**)

*David Gottfried ha servido a la industria de la construcción en una carrera que ha durado más de tres décadas. Tiene una pasión por mejorar el desempeño de las edificaciones, fundar y entrenar emprendimientos de tecnología de construcción sostenible y de inspirar transformación.

1992 – 1999: Fundador, Presidente y Vice-Director: U.S.Green Building Council (USGBC).

Gottfried encabezó el cargo (con Rick Fedrizzi y Mike Italiano) para el desarrollo de la estrategia y proveyó el capital semilla para la formación del U.S.Green Building Council (USGBC), la más grande organización de construcción sostenible en el mundo.

**David Ross Brower (1 de julio de 1912 – 5 de noviembre de 2000) fue un prominente ambientalista y el fundador de varias organizaciones ambientalistas, incluyendo la Fundación Sierra Club, el Instituto John Muir para Estudios Ambientales, Amigos de la Tierra (1969), la Liga de Votantes de la Conservación, Instituto Isla Tierra (1982), Consejo de Conservación de North Cascades, y Conferencias Destino de la Tierra. De 1952 a 1969, se desempeñó como el primer Director Ejecutivo de Sierra Club, y sirvió en su Junta Directiva tres veces: desde 1941–1953; 1983–1988; y 19952000. Cuando era joven, era un prominente alpinista.

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Espazzio sitios sostenibles sustainable sites

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Espazzio • sitios óptimos • áreas densas • conectividad comunitaria • espacios abiertos • transporte masivo • combustible alternativo • aguas pluviales • islas de calor • techos verdes • contaminación lumínica

D

ónde y cómo un Edificio ocupa un sitio tiene impactos significativos a largo plazo sobre su eficiencia y éxito. Es esencial analizar la relación del Edificio con su entorno natural, incluyendo el sol, la tierra, el viento, el agua y los árboles, así como su entorno construido, que incluye otros edificios, las carreteras, y las opciones de transporte local.

EKKOONN 23

CIUDADES

VERTICALES L

a arquitectura residencial se encuentra en constante evolución, siendo esta un reflejo de las necesidades de la sociedad en cada momento.

En ciudades donde es necesario crear una identidad, una imagen y solucionar un problema de uso de suelo por densificación de la misma, observamos una tendencia al incremento de la altura en las construcciones que se refleja no ya en la construcción de rascacielos sostenibles (por encima de 150 m según el CTBUH), sino en la cada vez más común construcción de súper rascacielos sostenibles (por encima de 300m) y mega rascacielos sostenibles (por encima de 1200m).

E

ste tipo de construcciones que, en principio, parecieran tener un impacto negativo en su entorno, presentan, gracias a innovadoras soluciones tecnológicas y a la incorporación de criterios ambientales en todas las fases de desarrollo del proyecto, considerables ventajas ambientales.

E

stas edificaciones sostenibles, a partir del uso de nuevas tecnologías en los sistemas que lo integran, aportan solución al EKKOONN 24

problema de densificación de las ciudades, optimizando el uso del recurso suelo, cada vez más escaso, liberando áreas para usos alternativos. Los rascacielos sostenibles aportan presencia, identidad, colocan a las ciudades en un status diferente de tecnología y cultura, promueven el desarrollo económico demostrando ser líderes en tecnología y economía, a su vez que disminuyen los costes de energía, agua y recursos, ayudando a disminuir el impacto de un rascacielos normal en la ciudad, y mejoran la calidad de vida de las personas que los habitan. Los rascacielos sostenibles además de los sistemas usados habitualmente de recuperación de aguas grises, suelos radiantes de frio y calor, fachadas con doble piel y persianas automáticas, utilizan nuevos sistemas que incrementan la eficiencia energética del edificio en un alto porcentaje. La utilización de túneles de viento que producen energía y disminuyen la carga del edificio, o el uso de efectos chimenea con los que se ventila y enfría el edificio, o la recolección de agua pluvial en fachadas además de en cubiertas y condensación de agua

RASCACIELOS

SOSTENIBLES

Tendencias

por Arq. María Gascón de rocío para alimentar las aguas sanitarias, hacen que los rascacielos ahorren porcentajes elevados en consumo de agua (40%) y disminuyan a más de la mitad el consumo de energía comparado con una edificación no sostenible.

U

na característica importante de los rascacielos sostenibles es la nueva integración de invernaderos verticales, que consiguen una mayor producción agrícola con menor huella ecológica en el consumo de recurso suelo y jardines verticales hidropónicos que depuran el aire, reducen la temperatura interior hasta 10° suponiendo un significativo ahorro de energía eléctrica, reducen la contaminación acústica, absorbiendo y reduciendo los sonidos de alta frecuencia, filtran los gases nocivos y en caso de colocarse en el interior del edificio mejoran la calidad del aire interior dando como resultado mejores ambientes laborales y más productividad.

E

l reto para los arquitectos en la evolución de las ciudades está en integrar el urbanismo de híper densidad (rascacielos) al de híper extensión y buscar el

punto medio entre estos.

La interconexión espacial entre rascacielos, o incluir usos no habituales en este tipo de edificaciones como la sanidad, la industria o la educación, son retos que convergen en una mejora de la calidad de vida no solo de sus habitantes sino de todo el entorno urbano, apuntando hacia el horizonte de la vanguardia y de la innovación, modificando las ciudades, mejorando la relación con el medio ambiente y los recursos, planteando diferentes formas de vida, sirviéndonos de los avances y técnicas actuales para mejorar la manera en que vivimos.

A

ctualmente en Panama continua incrementando la tendencia en la construcción sostenible, siendo cada vez más el número de proyectos que tienen o que están en proceso de conseguir certificación de Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental LEED, convirtiéndose en el primer país de Centroamérica y el Caribe con más proyectos registrados (48 edificaciones). Entre ellos uno de los proyectos más destacados es la torre MMG, uno de los primeros rascacielos sostenibles de la ciudad de Panama, el

cual se ha diseñado para disminuir el gasto energético, contaminar menos al ambiente durante el proceso de construcción y conseguir mejores espacios de trabajo.

N

o obstante hay que seguir impulsando, apoyando y apostando por el diseño y la construcción sostenible, ya que por economía, rentabilidad, eficacia, eficiencia, notoriedad e incremento del valor añadido de mercado, entre otros, la arquitectura sustentable hace que los proyectos que son diseñados, construidos y operados bajo sus parámetros, se conviertan en emblemáticos proyectos estrella de los estudios de arquitectura y de las grandes ciudades, constituyendo las más atractivas oportunidades de inversión inmobiliaria a la vez que mejoran la calidad de vida de todos los ciudadanos y ayudan preservar el medio ambiente.

English at www.ekkoonn.com

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Espazzio

• optimal sites • dense areas • community connectivity • open space • public transit • alternative fuel • stormwater • heat islands • green roofs • light pollution

W

here and how a building occupies a site has significant, long-term impacts on its efficiency and success. It is essential to analyze the building’s relationship with its surrounding natural environment, including the sun, soil, wind, water and trees, as well as the surrounding built environment, which includes other buildings, roads, and local transportation options.

EKKOONN 26

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www.businesscenterpanama.com EKKOONN 27

CASO DE ESTUDIO:

L E E D速 GOLD LEED速 BD+C CORE & SHELL

para EKKOONN 28

En el mes de abril de este año, uno de los nuevos, elegantes y modernos edificios de oficinas en Costa del Este, Plaza Real, se unió a una corta y selecta lista de edificios certificados LEED® en la República de Panamá y se convirtió en el primer edificio de oficinas LEED® GOLD, certificado bajo LEED® por Diseño de Edificación y Construcción: categoría de Desarrollo de Núcleo y Armazón (LEED® BD+C, CORE & SHELL). ¡ FELICIDADES !

COSTA DEL ESTE EKKOONN 29

The LEED® Certification trademark owned by the U.S. Green Building Council and is used with permission.

Medalla de ORO para Edificios...

con la colaboración de la Ing.Ana Avila, LEED AP, participante del proyecto Plaza Real

Localizado en la Avenida Marina Norte / Centennial en Costa del Este, Plaza Real cuenta con aproximadamente 13,940 m2 que incluyen espacios de venta al por menor en la planta baja y 5 pisos de espacio de oficinas de aproximadamente 2,000 m2 cada uno, todos con acceso fácil al estacionamiento en el edificio.

Nos encontramos con el ingeniero Isaac Castillo, Director del proyecto de Plaza Real, para contarnos sobre su primera experiencia con el proceso de construcción de un edificio certificado LEED®. Isaac llego a la entrevista muy sonriente, y visiblemente orgulloso del logro de su equipo y del edificio de alto desempeño que surgió de su visión.

“Para nosotros en Plaza Real, LEED® GOLD se resume en eficiencia de energía, el uso de las mejores prácticas y el uso de materiales regionales; estas son cosas que cualquier constructor o arquitecto puede y debería manejar. ¡Si nosotros lo pudimos lograr, estamos orgullosos y dispuestos a compartir nuestro conocimiento y experiencia, para que otros puedan lograrlo también!”

Ing.Isaac Castillo, Director del proyecto Plaza Real

EKO: Hay varios edificios en Costa del Este registrados con la intención de certificarse bajo LEED® GOLD, pero Plaza Real es el primero que realmente obtuvo su certificación… ¿Cómo se enteró sobre ésto y cómo le hizo sentir?

I.C.: Estaba manejando... uno de los Consultores LEED que trabajó en el proyecto me llamó a darme las noticias... ¡¡No lo podía creer!! Siempre fuimos modestos y callados... Durante el proceso de la construcción y documentación, la vida puede ser bien caótica, por lo que nunca consideré ésto una carrera para ser el primero, era solamente una carrera para el Oro.... y mi preocupación era alcanzar esa meta... ¡Pero tengo que decirte, cuándo recibí las noticias de que eramos los primeros, fue muy gratificante y sentí que había que celebrarlo!

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EKO: ¿Qué hace a Plaza Real digno de la certificación LEED® GOLD? I.C.: Entre las estrategias implementadas en las fases de diseño y construcción, el logro más grande es el nivel de eficiencia energética alcanzado. Este edificio documentó un ahorro energético de 15% debido a un grupo de estrategias que incluyen: • Ventanas de alto rendimiento • Iluminación LED • Controles y sensores de iluminación en áreas comunes • Sistema de aire acondicionado integrado utilizando unidades de agua helada con frecuencia de movimientos variable, equipo de volumen de aire variable y controles de programación.

• Membrana reflectante para reducir el efecto de isla de calor.

EKO: ¿Cómo surgió la idea de certificar LEED® este edificio y en qué etapa del proyecto se tomó la decisión?¿A quién se le ocurrió la iniciativa (dueños, arquitectos, iniciativa colectiva)?

I.C.: Escuché de los edificios certificados LEED® por casualidad, mientras hablaba con un colega en una ocasión social... El tema me intrigó, me interesó e investigué más sobre ésto. Fui yo quien sugirió que lo hiciéramos y junto con CMA Ingenieros decidimos proponerlo a la Junta Directiva.

Aunque escépticos al principio, la junta decidió ¡seguir adelante!

Esto ocurrió cuándo estábamos por someter los planos para su aprobación en la Municipalidad.

Fue la parte más difícil porque tuvimos que hacer cambios drásticos justo cuando estábamos listos para someterlos.

EKO: ¿Cómo se decidió por el nivel de la certificación (nivel GOLD) y como armó su equipo?

I.C.: A través de contactos y referencias conocimos a nuestros Consultores LEED®, Aqua Terra, con quienes tuvimos estupenda química desde el principio. Ellos fueron quienes evaluaron y determinaron el nivel de certificación y nos ayudaron a encontrar profesionales con experiencia y preparación LEED® .

EKO: ¿Cuáles considera usted fueron los principales obstáculos durante la construcción y como los sobrellevaron?

I.C.¨ Encargándome de la construcción y de la documentación LEED® , en esta etapa, puedo decir que el mayor obstáculo era la falta de información sobre los requisitos LEED® por los proveedores locales. En Panamá, los proveedores están acostumbrados a vender compitiendo solamente en precios, pero este proyecto tenía que cumplir con requisitos específicos. ¡Fue extremadamente difícil hacerles entender que estaba dispuesto a pagar más para conseguir exactamente lo que quería! Casi nadie sabía como cumplir con las especificaciones, desconocían lo que es una cadena de custodia, cómo solicitar información por parte de proveedores, generar certificaciones, etc... Los productos que necesitaba estaban disponibles, pero la información y la documentación no. Siendo mi primera vez en un proyecto como este, pensé que era normal hasta que viaje a Estados Unidos y a Chile donde el tema se maneja a la perfección y la entrega de información al cliente se hace en una manera organizada y a tiempo. Aquí en Panamá, ¡definitivamente tenemos que educar más a los proveedores si queremos tener mejores edificaciones! Es inaceptable tener obstáculos y retrasos mayores en la construcción porque los proveedores no aprenden sobre sus productos y no pueden prestar el nivel de servicio necesario en estos proyectos.

EKO: Desde el punto de vista de los costos, ¿Cómo impactó el presupuesto la decisión de construir un edificio verde y certificarlo?¿Se encontró con gastos no esperados?

I.C.: Los costos de construcción aumentaron con la suma del personal específico LEED® y el entrenamiento del personal, pero el papeleo que requeríamos mantener en el proyecto nos proveía con el análisis de costo-beneficio. Durante la construcción se hicieron algunos ajustes, pero el impacto más grande de todos en el costo del proyecto en su conjunto, tuvo que ver la fase de diseño. En la fase de diseño, los costos se fueron bien altos, porque se tuvieron que hacer nuevos diseños con respecto al sistema de aire acondicionado y de iluminación. Para evitar esto y en retrospectiva, la decisión de certificar debe hacerse antes de que cualquiera de estos diseños se hayan hecho... esta es una lección que aprendí para el futuro.

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Caso de Estudio

“Yo haría inmediatamente otro edificio LEED® . Los errores que tuvimos se corrigieron en el camino y me permitieron ganar la experiencia para proyectos futuros.”

Ing.Isaac Castillo, Director del proyecto

Equipo PLAZA REAL Dueños: La Coruña Investments Arquitectura: Dirección de Proyectos, S.A. (DIPROSA) Contratistas: CMA Ingenieros Diseño de Iluminación: Lumicentro Diseño de Climatización y controles: Johnson Controls y Jorge Kiamco Consultores LEED: Aqua Terra Modelador de Desempeño del Edificio: Mauro Small Agente Comisionado: Irma Medina

EKKOONN 33

La suma de otros profesionales que no se ve en la construcción convencional, como los Consultores LEED®, también generó costos adicionales. Adicionalmente, contratamos Inspectores Electromecánicos, un costo que no estaba considerado al principio, pero es una buena costumbre tener a un profesional inspeccionar el progreso diario y proveer una garantía de que todo se está haciendo bien, ¡al final esto ahorra los costos inevitables de reparación de errores!

“Les digo a profesionales, trabajar bajo los parámetros de construcción LEED® es trabajar como se debe, es una buena práctica”

EKO: ¿Cuáles fueron algunos de los diseños que se tuvieron que rehacer?

I.C.: El principal fue el sistema de aire acondicionado del edificio. Cambio de expansión directa a Chillers con Unidades Manejadoras en cada piso. Esto aumentó la eficiencia y nos permitió introducir un sistema computarizado de control del edificio.

Tenemos paneles de LUTRON programables en el estacionamiento y corredores, incluyendo sensores de luz día y de movimiento y nos gustaría incluir el sistema de iluminación al sistema de control del edificio.

En agua potable, tratamos de tener la fontanería más eficiente que pudimos conseguir en el mercado.

EKO: Sabiendo lo que sabe ahora, ¿Habría hecho algo de manera diferente?

I.C.: Empecé el proyecto sin haber establecido la idea, la idea apareció cuando ya estábamos en los diseños preliminares. Si tuviera que construir otro proyecto LEED® , lo primero que haría sería organizar la documentación primero, esto evitaría muchos dolores de cabeza y retrasos en el trabajo.

EKO: ¿A quienes considera como sus clientes potenciales y que beneficios económicos les puede ofrecer un edificio certificado LEED® ?

I.C.: Algunas compañías multinacionales que EKKOONN 34

actualmente están buscando establecerse en Panamá consideran este tema importante, como parte de sus normas; estar en un edificio certificado LEED® agrega a su prestigio y les da la confianza de calidad y estándares superiores de construcción y operación. A nuestros clientes actuales, el tema ecológico y la certificación LEED® fueron explicados y ellos ya disfrutan los beneficios, por lo que ellos ¡nos dan muy buena publicidad!

Negocios locales están recién empezando a aprender sobre el tema y su preocupación principal es sobre ahorros en los costos de energía...

Ese es un buen lugar para empezar, y espero que continúen aprendiendo sobre todos los otros beneficios directos e indirectos...

La mayoría de las personas no puede apreciar lo que yo aprecié mientras construía, los beneficios al medio ambiente consiguiendo materiales regionales y materiales con alto contenido reciclado, la reutilización y reciclaje de desechos de construcción, la contención de escombros y sustancias dañinas dentro de la obra de construcción... estos son detalles importantes que me gustaría que más y más personas en Panamá aprendieran...

EKO: ¿En el cierre, cuál es su mensaje personal a nuestros lectores?

I.C. Primero y más importante, siento que hay una necesidad de mayor información en el tema de construcción sostenible en Panamá. ¡Necesitamos fortalecer la educación en Panamá, empezando con los niños, estudiantes universitarios y profesionales! Hay una falta de información entre los proveedores, que no saben lo que es bajo COV o si la madera que están vendiendo está certificada... En el 2014, esto debería ser de conocimiento cotidiano en la industria... Es inaceptable que muchos países, incluyendo en nuestra región, están mucho más adelantados que nosotros con respecto a la educación. Espero que los lectores de la revista EKKOONN presten atención y entiendan que debemos cambiar algunas de las maneras en las que hemos hecho las cosas hasta ahora y hacerlas mejor... ¡no es fácil pero tampoco imposible, solo se necesita fuerza de voluntad para hacerlo!

Case Study

GOLD medal for buildings.... with the collaboration of Eng.Ana Avila, LEED AP, participant in the project Plaza Real

In the month of April, this year, one of Costa del Este’s new sleek and modern office buildings, Plaza Real, joined a very short and select list of LEED® certified buildings in the Republic of Panama and became its’ first LEED® Gold office building , certified under LEED® for Building Design and Construction: Core and Shell Development (LEED® BD+C ) category.

Located on Avenida Marina North / Centennial in Costa del Este, Plaza Real with aproximately 150, 000 square feet includes retail spaces on the ground floor and five floors of office space of approximately 2,000 m2 each, all with easy access to parking in the building .

We met Engineer Isaac Castillo, Project Manager for Plaza Real, , to tell us about his first experience with the construction process of a LEED® certified building. Isaac was all smiles and visibly proud of his team’s achievement and the high performance building that came out of their vision.

EKO: There are a few buildings in Costa del Este registered with the intent of earning LEED® Gold, but Plaza Real is the first one that actually obtained its’ certification….How did you find out about it and how did it make you feel ?

I.C.: I was driving….one of the LEED Consultants who worked on the project called me with the news…I couldn`t believe it !!! We were always humble and quiet. During the construction and documentation process, life can get pretty chaotic, so I never considered this was a race for first, it was just a race for Gold and my concern was only reaching that goal….But I have to tell you, when I received the news that we were first, it was very rewarding and I felt like celebrating !

EKO: What makes Real Plaza worthy of LEED® Gold certification?

I.C.: Among the strategies implemented at the design and construction phases, its greatest achievement is the energy efficiency level attained. This building documented 15% energy savings

The LEED® Certification trademark owned by the U.S. Green Building Council and is used with permission.

due to a set of strategies, which include: • High performance windows • LED Lighting • Lighting controls and sensors in common areas • Integrated air conditioning system using chilled water units with variable frequency drives, variable air volume equipment and programming controls.

• Reflective membrane to reduce heat island effect EKO: How did the idea of having this building LEED®-certified

come up and at what stage of the project was the decision made?

Who came up with the initiative (owners, architects, collective initiative)?

I.C.: I happened to hear about LEED® certified buildings casually, while talking to a colleague in a social occasion…..The subject intrigued and interested me and I investigated more about it. It was I who suggested we do it and, together with CMA Ingenieros, we decided to propose it to the board. Though skeptical at first, the board decided to go for it ! (continued on pg.80)

EKKOONN 35

Aqquua uso eficiente del agua water efficiency

EKKOONN 36

Aqquua • diseño y mantenimiento del paisaje • uso de aguas grises • inodoros de alta eficiencia • duchas y grifos de bajo flujo • medidores de agua • tratamiento y reutilización de aguas residuales

A

gua es vida! Es una fuente de alimentación, salud y energía ... El agua dulce es lo que hace posible la civilización y sin embargo, sólo cuenta con menos del 2% del suministro de agua de la Tierra. ¿Cómo conservar un recurso tan limitado y cómo nos adaptamos al aumento de la necesidad de agua dulce por una población mundial creciente ?

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Aqquua

• landscape design and maintenance • gray water use • high-efficiency toilets • low-flow showers and faucets • water meters • treatment and • reuse of residual waters

W

ater is life ! It’s a source of food, health and energy…

Fresh water is what makes civilization possible and yet it only counts for less than 2% of the Earth`s water supply. How do we conserve such a limited supply and adapt to the increasing demands of a growing population for fresh water ?

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AGUA.....

....ASUNTOS Y PROBLEMAS ACTUALES

CAMBIO CLIMATICO

A

medida que cambia el clima, sequías e inundaciones intensifican y duran más… Los suministros de agua dulce son cada vez más escasos .... cultivos y casas están destruidas, poblaciones enteras desplazadas en busca de agua fresca.

FALTA DE EDUCACIÓN

DEFORESTACIÓN

L

os bosques son “fábricas de agua” naturales. Ellos capturan, almacenan, purifican y liberan lentamente agua limpia a los grandes centros urbanos.

Pero cada día, perdemos el equivalente de 75.000 campos de fútbol de bosques…. Con ellos, nuestra fuente natural de agua dulce desaparece ...

OFERTA LIMITADA

L

a población mundial está creciendo constantemente y con ella la demanda de agua dulce. Según una estimación, en 2030 la necesidad de agua del planeta superará su abastecimiento fiable en un 40%.

Muchos sistemas de agua en todo el mundo se derrumbarán si no encontraremos formas de administrarlo major.

E CONTAMINACIÓN

C

ontaminación por las actividades humanas, especialmente la agricultura, está creando un verdadero desastre ecológico. Fuentes de agua naturales se convierten en “zonas muertas” en el que nada puede vivir, debido a contaminantes que lavan incontrolados en arroyos, lagos y océanos.

cosistemas saludables proporcionan un valor estimado de más de $ 7 billones al año en el mundo; esto tiene que ser entendido y que cuente en nuestra toma de decisiones acerca del uso de la tierra y del agua. El mantenimiento de los ecosistemas debe ser una prioridad del gobierno y comunidades, con el fin del bienestar social y económico de un país.

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EnerGexx

energ铆a y atm贸sfera

energy and atmosphere EKKOONN 40

• • • •

• • • • •

eficiencia energética ahorro de energía diseño de iluminación sistemas de automatización de edificios energías renovables medición y monitoreo electrodomésticos eficientes diseño de refrigeración agotamiento de la capa de ozono

EnerGexx

•

L

os Edificios son responsables de más del 35% del uso total de energía, 60% del consumo de electricidad y 30% de la emisión de gases de efecto invernadero….Con el incremento de los precios energéticos y medidas drásticas para evitar una completa crisis energética afectando nuestra vida diaria, el ahorro, eficiencia y renovables se están convirtiendo en los nuevos imprescindibles de la construcción sostenible. ¡No podemos esperar para entrar en acción una vez se acaben los recursos, demasiado de nuestro trabajo, vida y confort dependen en energía que estamos dando por sentado!

EKKOONN 41

...Es una frase muy usada en el mundo de la Gerencia y Gestión de Procesos e igualmente aplicable al tema de Ahorro de Energía....

G

M

onitores de energía son dispositivos que están diseñados para medir y mostrar el consumo de electricidad de su casa o negocio.

Estos equipos permiten identificar cuáles son los electrodomésticos y/o equipos que tienen mayor consumo de energía y por tanto mayor influencia en su factura por electricidad.

obiernos y Organizaciones a nivel mundial promueven con mayor frecuencia los conceptos de Ahorro y Eficiencia Energética y ¡ACCESO REMOTO! Panamá no es ajena a estas prácticas, sobre todo y con onozca su consumo mayor énfasis en la época actual, desde donde se de sequia. De allí que en encuentre y cuando quiera, el mercado panameño, mediante las aplicaciones aquellos que están tomanmóviles diseñadas para do la decisión de comenzar los teléfonos inteligentes y a ahorrar energía, reducir tabletas o con la aplicación sus facturas mensuales de para computadores. electricidad, así como su huella de carbono ambiental y están dispuestos ¿DE QUÉ MANERA a hacer cambios positivos ESTA INFORMACIÓN para lograr estos objetivos, AHORRA DINERO? podrán encontrar variadas soluciones tecnológicas os monitores de energía que promueven el uso efimuestran instantáneaciente de la Energía y que por Ing. John Aular mente el verdadero uso ayudan a proteger el medio de la electricidad tanto en ambiente al mismo tiempo KW/h como su equivalente en $ $ $ $ $ $!. que ahorrar su dinero, sin sacrificar su comodidad o bienestar. nivel residencial, el impacto de ver, en tiempo real, el costo que tiene todo lo ¿DÓNDE PUEDEN EMPEZAR? que diariamente pueda ser usado en su casa (secador de cabello, micro-ondas, calentannovation Company Panamá da una respudores eléctricos de agua, nevera, televisores, esta simple e innovadora a esa pregunta: “¡Lo computadoras, aires acondicionados, luces, que no se mide, no se puede mejorar!”. Así lavadora-secadora, consolas de video juegos.... que hay que empezar por MEDIR e identificar y todos los demás dispositivos electrónicos que el patrón de consumo de energía en su hogar no pensamos dos veces en conectarlos al toma o empresa y luego aplicar simples cambios de corriente), es asombroso!!! Conecte y Descohábitos en su patrón de consumo para ser más necte cada uno de ellos, para conocer el costo eficientes. Esto se llama control de energía y de su funcionamiento en tiempo real, y descuse realiza con la ayuda de prácticos y sencillos bra fácilmente dónde hacer los ajustes o cuales monitores de energía. electrodomésticos reemplazar por otros más eficientes y, en general, tener el control de sus ¿QUÉ ES UN MONITOR DE facturas por electricidad.

¡ Lo que C no se mide, no se puede mejorar ! L A

I

ENERGÍA?

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...Porque lo que no se mide, no se Innovation Company Panamá puede mejorar !!! ofrece las más innovadoras soluciones en Medición y Gestión de Energía para los Sectores Inmobiliario, Industriales y Comerciales.

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escala comercial e industrial, Innovation Company Panama ofrece uno de los mejores Software de Gestión Energética disponibles a nivel mundial, basado en la nube y accesible desde cualquier navegador web, permite la gestión integral del consumo y costo energético de un edificio (público, privado o terciario), una empresa, o cadenas de hoteles, comercio o comidas, con un objetivo de ahorro entre el 5% y el 30% de su factura por electricidad.

mando personalizables, benchmarking entre centros, informes automáticos y alarmas. Para usuarios más avanzados como el Gestor Energético profesional, nuestra solución permite de una forma fácil y rápida hacer seguimiento de las inversiones realizadas en eficiencia energética (inversión en LEDs, cambio de máquinas de clima, programa de concientización,…) validando los ahorros conseguidos con el protocolo IPMVP de EVO. Así el gestor energético de una empresa multi-punto puede dedicar su uando una organización se plantea optitiempo en corregir aquellas inversiones que no mizar y reducir su consumo energético, el están produciendo un buen retorno. La última primer problema al que se enfrenta es la dificul- funcionalidad añadida ha sido la creación de tad en recolectar la información de consumos plantillas para informes personalizados, crehistóricos y luego tenerla actualizada. Nuestra ando en segundos un informe que puede ser solución permite operar en 4 niveles de inforenviado en PDF de forma regular y automática mación: 1. Facturas, 2. Contador fiscal, 3. Subvía correo electrónico. mediciones y 4. Control, dando una solución holística para cualquier tipo de organización, iendo usada en más de 450 organizaciones accesible en cualquier sitio por cualquier peren 24 países, y con una media en ahorros sona. entre un 5% y un 30% sobre el costo energético anual, el retorno de la inversión para el ste sistema de desarrollo de esta Gestión Energésolución se sitúa tica permite realizar entre 9 y 18 meses, el seguimiento del habiendo casos inconsumo eléctrico, feriores a 6 meses. gas, agua, producción, entre muchos e invitamos a otros. La plataforma comenzar a se adapta dependiser parte de un endo del interlocumundo más verde tor (CEO, Director aplicando las tres Financiero, Director acciones básicas: de Operaciones, Medir, Controlar y Director de SosAhorrar. tenibilidad, Empleados): con cuadros de

C

S

E

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English at www.ekkoonn.com EKKOONN 44

• • • •

• • • • •

energy efficiency lighting design energy savings building automation systems renewable energy measurement and monitoring energy efficient appliances refrigeration design ozone depletion

EnerGexx

B

uildings account for more than 35% of total energy use, 60% of electricity consumption and are responsible for 30% of greenhouse gas emissions….With increasing energy prices and drastic measures to avoid a full energy crisis affecting our everyday lives, savings, efficiency and renewables are becoming the new imperatives for sustainable construction. We can’t wait to take action until we run out of resources, too much of our daily work, life and comfort relies on energy that we are taking for granted !

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Apostándolo todo a la Energía

SOLAR...

La energía solar no es la fuente de poder exótica y experimental que pudo haber sido hace 30 años. Esta industria en auge ha logrado grandes avances, ha probado ser limpia, fiable y cada vez más asequible y con las políticas correctas, puede convertirse pronto en una fuente importante de nuestra energía.

Ventajas de la Energía Solar AHORROS FINANCIEROS

C

omo siempre, ¡el dinero habla! Mientras hay, definitivamente, razones más nobles para utilizar la energía solar, la realidad es que la principal fuerza impulsora para el crecimiento solar es claramente la ventaja financiera.

INDEPENDENCIA ENERGÉTICA

L

a independencia energética es la habilidad de un país de suministrar sus propias necesidades de electricidad sin depender de semimonopolios y grandes compañías que manejan y controlan los recursos convencionales.

T

ambién se relaciona al hecho de que el precio Los precios de los paneles fotovolde la electricidad está proyectado a aumentaicos han disminuido un 80% desde tar considerablemente en las próximas décadas. el 2008, 20% en el 2012 solamente Utilizar energía solar es realmente una forma de

L

os costos de la energía solar han tenido una importante y rápida caída y esta es la clave para el éxito de la enegía solar, el hecho de que ahora puede competir con el costo al por menor de la electricidad.

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fijar los precios de electricidad por largos periodos de tiempo, tomando en consideración que el recurso principal, el sol, está siempre accesible y es gratis y que las instalaciones solares tienen una duración de al menos 30 años.

EnerGexx

BENEFICIOS AMBIENTALES

DATOS SOBRE ENERGÍA SOLAR:

E

1. La cantidad de energía solar que cae sobre la superficie terrestre en 40 minutos equivale al consumo anual total de toda la población mundial.

¿

2. Toda la energía en las reservas de carbón, petroleo y gas natural de la tierra equivalen a sólo 20 días de energía solar, pero únicamente el 1% de esa energía solar es utilizada.

studios han demostrado que hay importantes beneficios ambientales en la utilización de energía solar.

87 a 97 Por ciento de la Energía Fotovoltaica Solar no creará contaminación Cómo es esto posible ? Todavía se necesita energía para ahorrar energía... El término “rendimiento energético” toma esta idea y calcula cuanto tiempo un sistema fotovoltaico tiene que operar para recobrar la energía—y la generación asociada de contaminación y CO2—que se utilizó para hacer el sistema en primer lugar. El rendimiento energético estima que los sistemas fotovoltaicos de techo son de 1 a 4 años (basados en diferentes tecnologías) y que, aunado a la duración asumida de 30 años para los sistemas solares significa que 87% a 97% de la energía que los sistemas fotovoltaicos generan no estarán plagados por contaminación, gases de invernadero y disminución de recursos.

SENTIRSE BIEN…

N

o olvidemos la imagen y el “factor de sentirse bien” asociado con el uso de la energía solar... Aparte de todas las ventajas prácticas mencionadas anteriormente, también nos importa ser percibidos como ciudadanos o compañías mejores, más preocupados y más responsables... ¡Utilizar energía solar nos hace sentir bien sobre la preservación del ambiente y ayuda a mejorar nuestro estatus ante los ojos de nuestros niños!

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Entrevista EKO: ¿Qué te hizo decidir que Energía Solar era el camino a tomar para Panamá?

H.K.: Recientemente me he visto afectado, igual que todos en Panamá, por las consecuencias de la falta de electricidad generada en la temporada seca, así mismo que el costo de ésta que se ha disparado... Rotación de apagones, medidas drásticas para limitar el uso de aire acondicionado en lugares públicos y comerciales... estos definitivamente tienen un impacto negativo en nuestra vida privada y continuidad del negocio. Tras hacer algo de investigación, descubrí que hay un problema con la matriz de energía actual en Panamá, que está compuesta por alrededor de 43% de generación de petroleo y diésel y el restante por grandes y pequeñas plantas hidroeléctricas, mayormente dependientes de patrones de lluvia y clima poco fiables.

Me hizo investigar algunas alternativas y definitivamente me atrajo la enorme oportunidad en fotovoltaicos: no sólo se puede disminuir hasta un 50% de las facturas actuales de electricidad, sino que también, especialmente en nuestro clima, puede ayudar a resolver los problemas relacionados a la energía tanto para usuarios privados como para usuarios comerciales y beneficiar el medio ambiente al mismo tiempo.

El joven emprendedor panameño Hilel Khafif, ha crecido en el negocio de la moda de su familia, en Zona Libre... En cierto momento, decidió cambiar de dirección y ¡ apostárlo todo a la Energía Solar !

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EKO: ¿Quién es ReFeel y cómo escogiste está compañía como la más apta para implementar tu visión en Panamá?

H.K. Estaba buscando una compañía sólida con trayectoria establecida y durabilidad en el mercado de energías renovables. ReFeel es una compañía de energía independiente e integrada, con estrategia clara y transparente, ofreciendo soluciones de vanguardia, libres de carbono, para la producción, distribución y uso eficiente de energía.

ReFeel se fundó en 2007 en Italia, y desde entonces ha producido energía más limpia, más asequible, para miles de negocios en 5 países ayudando a que estos se cambien a energía renovable. En el último par de años, ReFeel ha enfocado sus operaciones en América Central y el Caribe, abriendo una sucursal en República Dominicana y ahora en Panamá.

Lo otro que me gusta de ReFeel es que es un proveedor de servicios “todos en uno”, ofreciendo soluciones “llave en mano” para cambiarse a energía solar y tiene extensa experiencia instalando sistemas solares de alta calidad y, especialmente, suministrando un servicio intransigente antes y después de la venta... Cómo bien sabes, un buen servicio es uno de nuestros mayores problemas aquí, en Panamá, y me siento muy seguro de que ReFeel cumplirá con los estándares más altos de tanto sus productos como su servicio.

EKO: Supongamos que soy una compañía que decide aprovechar un área extensa de techo e instalar sistema fotovoltaico... ¿Que conllevará el proceso y que interrupciones a mis actividades diarias podría esperar?

H.K. ¡Tomar la decisión es probablemente lo único que tendrás que hacer! ¡A partir de allí nos encargamos y entregamos el producto final! Una vez que contacte ReFeel Panamá, le asignaremos un Director de proyecto dedicado que planeará su instalación, coordinará a todos los miembros del equipo, incluyendo el equipo de diseño de ingeniería, el grupo de instalación y los inspectores externos de la ciudad y de las compañías de servicios públicos y trabajará de cerca con Ud. para asegurar una mínima interrupción a su negocio. El Director de proyecto lo mantendrá informado del estado del proyecto en cada etapa del camino y se asegurará de que el proyecto se mantenga y se complete a tiempo. Gracias a su fuerte presencia local y técnicos calificados y entrenados, ReFeel también puede brindar mantenimiento constante y certero a su

sistema fotovoltaico; a través de un sistema de monitoreo remoto de vanguardia, podemos operar 24/7 y asegurar el mejor desempeño del sistema.

EKO: ¿Crees que hay una necesidad en Panamá de una educación más extensa e información sobre energía limpia y renovable así como en todos los otros temas relacionados a diseño y construcción sostenible?

H.K. Es como el fútbol...lo sabemos jugar pero nos falta... No puedo dejar de insistir en cuan importante es la educación sobre Sostenibilidad, desde niños pequeños hasta profesionales experimentados y tomadores de decisiones que algunas veces tienen maneras de hacer las cosas muy arraigadas y se resisten al cambio... ¡La hora de cambiar a mejores y más sostenibles prácticas en la manera en que construimos y utilizamos nuestros recursos es AHORA! Como padre de familia, no puedo dejar de pensar en el mundo que le quiero dejar a mis hijos y a las generaciones futuras y quiero que disfruten todo lo que este hermoso planeta tiene para ofrecer! *(ver anuncio en la Contraportada)

English pg.53

EKKOONN 49

Cómo funciona la Energía Solar

L

a luz solar puede transformarse directamente a electricidad utilizando células solares. Cada día, fotones (partículas de luz solar) caen sobre paneles solares instalados en techos. El panel solar convierte estos fotones a electrones de electricidad de corriente directa (“CD”). Los electrones fluyen del panel solar y entran a un inversor y otros aparatos de seguridad eléctrica. El inversor convierte esa energía “CD” (comúnmente usada en baterías) en corriente alterna o energía “CA”. Energía CA es el tipo de energía que televisores, computadoras y básicamente la mayoría de los electrodomésticos utilizan cuando están conectados al enchufe en la pared.

U

n medidor de energía neta monitorea toda la energía que el sistema solar produce. Cualquier energía solar que no se utiliza simultáneamente con la producción volverá a la red eléctrica a través del medidor. De noche o en días nublados, cuando el sistema no está produciendo más de lo que la edificación necesita, electricidad será consumida de la red, de la manera normal. La compañía eléctrica cobrará por el consumo “neto” de cualquier periodo de facturación y proveerá crédito valorado en dinero por cualquier exceso durante ese periodo, que tendrá validez hasta por un año.

Componentes del Sistema Solar Fotovoltaico (PV)

L

os componentes del sistema PV incluyen módulos PV (grupos de células PV), que comúnmente son llamados paneles PV; un inversor para convertir la energía solar de corriente directa (CD) a corriente alterna (CA) del sistema conectado a la red de los servicios públicos; cableado; y ensamblaje de hardware o infraestructura. Un módulo fotovoltaico (PV) organiza células PV individuales, y los módulos se agrupan juntos en una matriz.

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EnerGexx

Instalación, mantenimiento y longevidad del Sistema Fotovoltaico PV

A

unque son sistemas electrónicos sofisticados, los sistemas PV tienen pocas partes movibles, por lo que requieren poco mantenimiento. El módulo PV básico (un panel contenido interconectado de células PV) no tiene partes movibles y puede durar más de 30 años mientras requiere poco mantenimiento. Los componentes son diseñados para cumplir con estrictos estándares de confiabilidad y durabilidad para resistir los elementos. La mejor manera de asegurar y extender la vida y efectividad de un sistema PV es que lo instalen y le den mantenimiento apropiado. La mayoría de los problemas en los sistemas PV ocurren porque han sido instalados mal o descuidadamente.

Requisitos de Luz Solar para Sistemas PV

U

n sistema fotovoltaico (PV) necesita acceso despejado a los rayos de sol durante la mayor parte del día para ser efectivo. Sombra sobre el sistema puede reducir significativamente la salida de energía. Luz solar abundante durante todo el año hace que el sistema de energía solar sea util y efectivo en casi todas partes de América Central.

English at www.ekkoonn.com

Incorporando Sistemas PV en Edificaciones Residenciales y Comerciales

L

os sistemas PV hoy en día pueden combinarse fácilmente en viviendas y negocios tanto tradicionales como no tradicionales, dando energía a electrodomésticos y sistemas eléctricos. Células PV pueden instalarse como un módulo independiente unido al techo o a un sistema separado, o usando materiales de revestimiento de techo integrados con funciones duales – una combinación de tejas regulares y una célula solar creando electricidad.

La práctica más común es montar módulos en un techo orientado hacia el sur. Sistemas PV asimismo pueden combinarse en virtualmente cada estructura concebible para edificaciones comerciales. PV puede ser usado en exteriores para luces de seguridad como también en estructuras que sirven como cubiertas para estacionamientos y casetas de buses.

M

ientras que la energía solar residencial está creciendo ininterrumpidamente en una escala mayor, el crecimiento de energía solar comercial también ha crecido aceleradamente. Grandes compañías multinacionales como Walmart, IKEA, Google, Apple, Kohl’s, y muchas otras han descubierto que utilizar energía solar es más barato que depender de los servicios públicos para el 100% de su electricidad. Para estos líderes de industria hay, claro está, un beneficio corporativo indirecto de imagen y reputación que no está nada mal, pero son realmente los beneficios financieros que han empujado a estas compañías a empezar a utilizar energía solar a gran escala.

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BETTING IT ALL ON S O L A R . . .

Solar energy is not the exotic, experimental power source it may have been 30 years ago. This booming industry has made great strides , has proven itself to be clean, reliable and increasingly affordable and, with the right policies, can soon become a major source of our power.

ADVANTAGES OF SOLAR Environmental Benefits tudies have shown that there POWER

A

Financial Savings

s usual, money talks! While there are certainly more noble reasons for going solar , reality is that the main driving force for solar growth is clearly the financial advantage. olar power costs have taken a major and rapid tumble and that is the key to solar power success, the fact that it can now compete with the cost of retail electricity .

S

PV MODULE PRICES HAVE FALLEN 80% SINCE 2008, 20% IN 2012 ALONE

Energy Independence

E

nergy independence is the ability of a country to supply it’s own electricity needs without depending on semi-monopolies and big corporations that manage and control conventional resources. t also relates to the fact that the price of electricity is projected to rise considerably in the coming decades. Going solar is actually a way of fixing electricity prices for long periods of time, taking into consideration that the main resource, the sun, is always accessible and free and a solar installation’s lifespan can be of at least 30 years.

I

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S

are major environmental benefits from going solar.

87 TO 97 PERCENT OF SOLAR PV POWER WILL CREATE NO POLLUTION.

H

ow is that possible ? It still takes energy to save energy….

The term “energy payback” captures this idea and it calculates how long does a PV system have to operate to recover the energy--and associated generation of pollution and CO2--that went into making the system, in the first place. Energy payback estimates for rooftop PV systems are between 1 and 4 years (based on different technologies) and that, coupled with assumed life expectancies of 30 years for the solar systems means that 87% to 97% of the energy that PV systems generate won’t be plagued by pollution, greenhouse gases, and depletion of resources.

It just looks good ….

L

et’s not forget about image and the “feelgood factor “ associated to the use of solar power…

Aside from all of the practical advantages listed above, we also care about being perceived as better, more caring and more responsible citizens or companies…. Going solar makes us feel good about preserving the environment and helps improve our status in the eyes of our kids !

SOLAR FACTS: 1. The amount of solar energy that falls on the earth’s surface in 40 minutes equals the total annual energy consumption of the world’s population.

2. All the energy in the earth’s reserves of coal, oil, and natural gas equal just 20 days of energy produced by the sun, but only 1% of that solar energy is used to generate power.

Interview

EKO: What made you decide that Solar is the way to go for Panama ?

H.K.: Recently, I have been affected, same as everyone else, by the consequences of the lack of electricity generated in the dry season as well as the skyrocketing cost of it … Rolling blackouts, drastic measures to limit the use of air conditioning in public and business places… these definitely have a negative impact on our private life and business continuity. Upon doing some research, I realized there was a problem with the current energy matrix in Panama, which is made up by about 43% oil and diesel generation and the balance by large and small hydro plants, largely dependent on unreliable rain and weather patterns. It made me investigate some alternatives and I was definitely attracted by the tremendous opportunity of investing in photovoltaic : not only it can cut up to 50% of the current electricity bills but, especially in our climate, it can help solve most of the energy related problems for both private and commercial users and benefit the environment at the same time.

EKO: Who is ReFeel and how did you chose this company as the most suitable to implement your vision in Panama ?

H.K.: I was looking for a solid company with an established track record and staying power in the renewable energy market. ReFeel is an independent, integrated energy company with a clear and transparent strategy, offering cutting edge, carbon-free solutions for the production, distribution and efficient use of energy.

ReFeel was founded in 2007 in Italy,

Young Panamanian entrepreneur, Hilel Khafif, grew up in the family fashion business in Zona Libre….

At some point, he decided to switch direction and bet it all on Solar ! and since then it has made cleaner energy more affordable for thousands of businesses in five countries helping them switch to renewable energy. In the last couple of years ReFeel has focused its operations in Central America and the Caribbean, opening a branch in the Dominican Republic and now in Panama.

The other thing I liked about ReFeel is that it is an all-in-one service provider, offering “turn key” solutions for switching to clean, solar energy and has extensive experience in installing high quality solar systems and, especially, in providing uncompromising, before and after sale service…..As you well know, good service is one of our major problems here, in Panama, and I feel very confident that ReFeel will deliver the highest standards of both it’s products and service.

EKO: Suppose I am a company that decides to take advantage of an extensive roof area and install a photovoltaic system...

What will the process involve and should I expect disruptions in my daily activities ?

H.K. Taking that decision is probably the only thing you will need to do ! We’ll take it from there and deliver a finished product ! Upon contacting ReFeel Panama, we will assign you a dedicated project manager who will plan out your installation and coordinate all team members, including the engineering design team, installation crew and external city and utility inspectors and he will work closely with you to ensure minimal disruption to your business. The project manager will keep you appraised of the project status every step of the way and will (continued on pg.76) EKKOONN 53

materiales y recursos materials and resources

Eelement EKKOONN 54

Eelement • gestión de residuos • reducción en la fuente • reutilización, materiales recuperados • reciclaje • materiales locales • materiales rápidamente renovables • madera certificada

S

e debe considerar el impacto ambiental de los materiales de construcción durante su ciclo de vida completo, en todas su etapas: la extracción, la producción, el transporte, la construcción y, finalmente, la demolición y eliminación.

El diseño sostenible utiliza menos, transporta local y elige materiales renovables y reutilizables....

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Eelement

MARAVILLOSA

ADERA

por Arq. Carolina Mejía

La madera es uno de los más avanzados e innovadores materiales de construcción naturales y, en caso de bosques manejados de manera sostenible, podría ser una buena opción de construir edificios amigables con el medio ambiente y crear empleos.

Gestión responsable de los bosques en el mundo

E

l FSC , Forest Stewardship Council , nació en 1992 cuando un grupo de usuarios de la madera , comerciantes y representantes de orgnizaciones ambientales y de derechos humanos se preocupó con la acelerada deforestación y sus consecuencias sociales y ambientales.

D

esde entonces , el objetivo principal detrás del FSC ha sido identificar y certificar los bosques bien manejados como fuente de productos de madera producidos de manera responsable. FSC ha certificado miles de bosques en todo el mundo con un método de certificación creíble que es reconocido por organizaciones como el USGBC, creador de la certificación LEED .

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El uso de madera certificada FSC en proyectos cetificados LEED

E

mpresas con sede en Panamá como Forest Finance, Coast Eco Timber y Forest for Friends, entre otros, pueden proporcionar a los clientes con la madera y productos finitos de madera certificada FSC.

H

asta ahora, para construcciones certificadas LEED en Panamá los puntos de Materiales y Recursos (Créditos MR) han demostrado ser extremadamente difícil de obtener.

E

l uso de la madera y de los productos locales con certificación FSC fabricados cerca al proyecto otorgará estos puntos ademas de contribuír a la belleza y identidad arquitectónica del edificio.

• El uso de un mínimo de 50% de los materiales y productos a base de madera certificada FSC otorga Crédito MR 7 - 1 punto.

• El uso de un mínimo de 20% de materiales de construcción o productos que han sido cosechados y producidos a menos de 500 millas - 804,67 kilometros desde el lugar del proyecto, otorga Crédito MR 5- 2 puntos .

Construir con Madera...

E

n Panamá, y más aún en la Ciudad de Panamá, la madera se utiliza principalmente para los detalles arquitectónicos. Pero esto está cambiando. Forest Finance, por ejemplo, ha abordado el uso de su madera certificada FSC para la construcción de toda la estructura incluyendo las paredes y los pisos .

L

a madera no ha sido la primera opción de material de construcción estructural en la ciudad, a pesar de ser un material liviano pero muy fuerte en el soporte de carga . Es cierto que en nuestras condiciones climáticas, construcciones de madera deben ser tratados contra los ataques de los insectos pero también es cierto que un edificio de madera, diseñado adecuadamente, puede durar muchos años siempre garantizando un ambiente interior confortable así como una acústica perfecta y, definitivamente, un paso enorme hacía la sostenibilidad.

E

n Alemania , el 16% de las nuevas construcciones de viviendas son de madera . Los códigos de incendio están prohibiendo la construcción de estructuras de madera de más de 5 pisos,. Sin embargo hay un movimiento en Europa y Estados Unidos para iniciar la construcción de edificios de madel primero de estos proyecra mucho más altos. Hay países tos, el “Dormitorio de los como Gran Bretaña , Austria, Trabajadores Mamoni“, ubicado Noruega y Nueva Zelanda entre en las montañas de Chepo, está otros, que , hasta la fecha , no en la fase de construcción . La tienen restricciones para concompañía también está trabastrucciones altas de madera. jando en varios prototipos de casas de madera hechas prinEnglish pg.64 cipalmente con madera certificada FSC.

E

La deforestación y la destrucción de los bosques es la segunda causa principal de la contaminación de carbono , causando 20 % de las emisiones totales de gases de efecto invernadero.

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Eelement

• waste management • source reduction • reuse, salvaged materials • recycling • local materials • rapidly renewable materials • certified wood

T

he negative environmental impact of building materials needs to be considered over its full life-cycle, at all stages: extraction, manufacture, transport, construction and ultimately demolition and disposal. Sustainable design will be using less, sourcing local and chosing renewable and reusable...

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Eelement

LIFE CYCLE TOWER

Fotos cortesía de CREE GmbH

Over a period of two weeks, the residents of Dornbirn, Austria, watche––d as day by day the timber modules climbed skyward on the first LifeCycle Tower (LCT ONE), an eight story timber tower built by CREE GmbH. The modular LCT building system, designed by Architect Hermann Kaufmann, impresses everyone with its

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host of advantages :resource and energy efficiency, vastly improved CO2 footprint, shorter construction time, factory-produced components and more.

Fascinación con MADERA ALTA RASCACIELOS DE MADERA

Al pensar en los edificios altos o rascacielos , el último material que viene a la mente es la madera ... Sin embargo, algunos avances asombrosos en tecnología, años de investigación e innovación y un deseo increíble de hacer edificios altos más sostenibles , han creado algunos de los más sorprendentes proyectos del mundo

Durante un período de dos semanas, los residentes de Dornbirn , Austria, vieron cómo, día a día los módulos de madera subieron al cielo en la primera LifeCycle Tower (LCT ONE) , una torre de madera de ocho pisos construida por CREE GmbH. El sistema de construcción modular LCT , diseñado por el arquitecto Hermann Kaufmann, impresiona a todos con su gran cantidad de

ventajas: eficiencia energética, y de los recursos,huella de CO2 muy reducida , menor tiempo de construcción , componentes producidos en la fábrica y más.

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Forest Finance Panama esta desarrollando el mercado de maderas aserradas y procesadas de plantaciones en Panama creando soluciones de maderas de bosque certificado FSC para proyectos arquitectónicos y de construcción.

Nuestras plantaciones basadas en Bosques Mixtos con especies nativas y exóticas, nos dan la ventaja de poder ofrecer al mercado diferentes especies como Zapatero, Amarillo y Teca; maderas con características específicas aptas para diferentes usos de carpintería arquitectónica como: pisos de exterior, zócalos, molduras, diseño de fachadas, etc. Para lo cual contamos con un moderno centro industrial de procesamiento de madera; Aserrado, Secado y moldurado de madera.

Adicional nuestro centro industrial contara con una escuela de carpintería con el objeto de capacitar y desarrollar el potencial humano de la zona cerca a nuestras plantaciones. La escuela busca no solo capacitar nuestro propio personal, sino también fomentar el desarrollo de empresarios enfocados en actividades relacionadas con la actividad de la carpintería.

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L

a empresa de diseño danés C. F. Møller, ha ganado el concurso de arquitectura de HSB Stockholm de este año , con su edificio residencial de 34 pisos, hecho principalmente de madera con un núcleo de hormigón y terrazas-jardín en la azotea, alimentado por energía solar. Si bien queda por ver si en realidad se construirá el proyecto, mientras la idea da un poco de impulso inesperado al pensamiento de los diseñadores y arquitectos que buscan la sostenibilidad, tan difícil de alcanzar, de los rascacielos.

E

n Vancouver , Canadá, el arquitecto Michael Green ha desarrollado una innovadora torre de madera que podría provocar un renacimiento en el uso de madera procedente de bosques bien gestionados canadienses, para construir proyectos urbanos de gran altura . De concretarse , la torre Tallwood de Green podría ser uno de los rascacielos más verdes del mundo .

Eelement

T

he Danish design firm C.F. Møller, has won this year’s HSB Stockholm’s architectural competition with it’s solar-powered 34-story residential building made mostly of wood ,with a concrete core and rooftop garden terraces. While it remains to be seen if the project will actually be built, it gives some unexpected food for thought to designers and architects seeking the elusive skyscraper sustainability.

Fotos cortesía de C.F. Møller

I

n Vancouver,Canada, Architect Michael Green has developed an innovative wooden tower that could spark a renaissance in using wood from well managed Canadian forests to build urban high-rise projects. If realized, Green’s Tallwood tower could be one of the greenest skyscrapers in the world.

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Eelement Responsible Management of Forests Worldwide

T

he FSC, Forest Stewardship Council, was born in 1992 when a group of timber users, traders and representatives of environmental and human rights organizations grew concerned with the accelerated deforestation and the social and environmental consequences.

S

ince then, the main goal behind FSC has been to identify and certify well managed forests as the source of responsibly produced wood products. FSC has certified thousands of forests all over the world with a credible certification method that is recognized by organizations like the USGBC, creator of the LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) certification.

The use of Wood in construction

I

n Panama, and even more so in Panama City, wood is used primarily for architectonic details.

But this is changing. Forest Finance, for example, has addressed the use of its’ certified wood for building the entire construction from structure to walls and flooring.The first of these projects being built with local certified wood is the “Mamoni Workers Dormitory”, located in the mountains of Chepo. The company is also working on several prototypes of wooden homes made primarily with certified wood.

WONDERS OF

WOOD

Use of FSC certified wood in LEED certified projects

P

anama based companies like Forest Finance,

Coast Eco Timber and

Forest for Friends, among others, can provide clients with timber and finished FSC certified wooden products.

U

Wood is one of nature’s most advanced and innovative building materials and, if sustainably forested, could prove a great way of producing environmentally friendly buildings, while also creating employment.

ntil now, for LEED certified constructions in Panama the points for Resources & Materials (MR Credits) have been proven extremely challenging to obtain. The use of FSC certified wood and products manufactured close to the project will grant these points and will also contribute to the beauty and architectural identity of the building.

EKKOONN 64

W

ood has not been the first choice of structural construction material in the city ,despite it being a low weight but very strong load bearing structure. While it is true that in our weather conditions wood constructions need to be treated against insects’ attacks, it is also true that a wooden building, when properly designed, can last many years while ensuring a good indoor climate, perfect acoustics and certainly a great step forward towards sustainability.

I

n Germany, 16% of new housing constructions are made of wood. Fire codes used to forbid building over 5 storey structures made of wood. However there is a movement in Europe and America to start building higher constructions made of wood. There are countries such as Britain, Norway and New Zealand that, to date, have no restrictions for wooden constructions heights.

by Architect Carolina Mejía

Deforestation and forest destruction are the second leading causes of carbon pollution, causing 20% of total greenhouse gas emissions.

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Ambientaa

calidad del ambiente interior

indoor environmental quality

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• proteger el sitio de construcción • monitorización de CO2 • calidad del aire, ventilación • luz natural • vistas

Ambientaa

• acústica • control de la temperatura • productos sin/ bajo VOC • limpieza verde

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os empleados representan el mayor bien y el más alto costo de los dueños de una construcción comercial. Contrario a la creencia popular, el aire interior puede ser de dos a cinco veces mas contaminado que el aire exterior. Con los empleados pasando un promedio del 90% de su tiempo adentro, el que tan bien se manejen la temperatura, humedad, iluminación, acústica, calidad de aire y acceso a vistas, determina si son saludables, felices y productivos o enfermos, ausentes y en última instancia insatisfechos. Escoger mejorar la salud y bienestar de los empleados es una de las decisiones económicas más inteligentes que el dueño de un Edificio Sostenible puede tomar.

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PORTAFOLIO LA FOCUS : Bogotá El edificio para el “Centro Empresarial y Recreativo COLSUBSIDIO Calle 53” (Sports and Business Center COLSUBSIDIO calle 53a) en Bogotá es un club urbano asistiendo a grupos de empresas asociadas, con énfasis en actividades deportivas, culturales y eventos de negocios.

El edificio también es conocido como “EL CUBO” (“THE CUBE”) y el uso principal es de proporcionar instalaciones para recreación y deportes dentro del casco urbano de la ciudad de Bogotá para las familias de los empleados afiliados a la caja de compensación familiar.

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LEED® GOLD NC 2012

¿ Porqué decidimos sostenible y LEED® ?

En el diseño sostenible se integra el uso eficiente de recursos y energía para producir edificios saludables, lo cual es consistente con los valores y política de calidad que Colsubsidio han posicionado durante décadas en la vida política, liderazgo, estrategias y programas de protección social y la seguridad social.

ATAM ventilación y confort térmico

materiales locales y de baja emisión

espacios abiertos conexión al exterior

control de iluminación y luz natural reurbanización acceso al transporte público tratamiento de aguas grises y aguas de lluvia

Fotos e información cortesía de :

www.aei-col.com EKKOONN 69

innovaci贸n en el dise帽o innovation in design

Inoovision EKKOONN 70

• innovación • desempeño ejemplar • LEED AP en el equipo de trabajo • educación y capacitación

Inoovision

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a construcción sostenible es tanto una ciencia como una forma de arte.... Requiere visión e imaginación y se basa en el sentido común y las últimas innovaciones en diseño y tecnología. Trabaja con y no en contra de la naturaleza y brinda a las generaciones presentes y futuras con espacios fluidos que crecen y se transforman a medida que pasa el tiempo. Brinda inspiración y el valor de atreverse, integra la belleza del diseño, con ingeniería eficiente, ejecución perfecta y una riqueza de aprendizaje e información que necesita ser compartida...

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El reto de la

SO S TE NI BI LI DA D

Inoovision por Ing. Rosilena Lindo

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as implicaciones del aprendizaje temprano para la sostenibilidad, son evidentes en los primeros años de vida de un niño, su período de crecimiento más importante. Las experiencias durante esta fase influyen ampliamente desarrollos físicos y neurológicos que conducen a respuestas biológicas, psicológicas y sociales a lo largo de toda la vida humana. Es ahora que debemos comenzar a formar los valores fundamentales de la sociedad consiente de que queremos en el día de mañana.

Educar para la sostenibilidad en los primeros años de la infancia es una manera significativa de transformar,poco a poco,las bases de la sociedad actual hacia un futuro consiente de la necesidad de hacer sustentable todas las decisiones de la humanidad.

para una Nueva Generación

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on los niños quienes deben estar más preparados para afrontar el reto de la sostenibilidad porque van a vivir las consecuencias de nuestras acciones e inacciones al pasar más tiempo bajo condiciones económicas, sociales y ambientales degradadas.

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omando esto en consideración, recientamente, un grupo de niños cursantes de tercer grado en el Colegio Brader Panamá, celebraron el Veinteavo Día Internacional del Reciclaje al participar de la Charla “Contribuyendo a la Sostenibilidad del Planeta”, efectuada por miembros del Grupo Granada S.A.

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urante dos horas, los niños participantes tuvieron la oportunidad para ampliar sus conocimientos sobre la importancia de implementar, tanto en sus casas como en la escuela, estrategias sencillas para Reducir, Reutilizar y Reciclar los residuos, logrando fortalecer comportamientos sostenibles como pequeños ciudadanos conscientes de su rol en la lucha por mantener y preservar los recursos naturales.

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n el Siglo XXI el consumo de bienes y servicios permite contar con una calidad de vida mayor, logrando disfrutar de una infinidad de progresos tecnológicos a costo de los recursos naturales. Tomando en consideración el crecimiento exponencial de la población y el correspondiente aumento de

la utilización de dichos bienes, es fundamental que las actuales y futuras generaciones internalicen la necesidad de utilizar los recursos en forma responsable, eficiente y racional, pensando en las comodidades de hoy y en el bienestar de la sociedad del mañana.

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abiendo el protagonismo de los niños dentro de su familia y en la sociedad, la charla les brindó herramientas para desarrollar las capa-

...con Ing.Rosilena Lindo de Grupo Granada

cidades necesarias para llegar a ser ciudadanos responsables.

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ara aprender de forma sencilla y divertida las diferentes formas de reciclar, se practicó en sus aulas de clase, cómo reciclar el aluminio y el papel que contienen los empaques tetrapak, experimentando ellos mismos lo fácil que es hacer hojas de papel reciclado. Además, pudieron medir la cantidad de electricidad que consumen los aparatos eléctricos a través de un medidor de potencia que no solamente les indicaba el consumo eléctrico, sino también la cantidad de gases

de efecto invernadero que son emitidos por el consumo de electricidad utilizada y el costo del uso del electrodoméstico durante un mes. Aprendieron a diferenciar los aparatos eficientes de los devoradores de electricidad al saber reconocer la etiqueta de eficiencia energética, pudiendo así elegir cual video juego es más amigable con el ambiente.

on el fin de promover un Ing.Ana Dominguez,LEED AP y comportamiento Ing.Ana Avila,LEED AP, de sustentable en el Grupo Granada uso eficiente del recurso energético y del recurso agua, se le explicó a la audiencia de donde proviene la energía a pequeña audiencia utilizada en las ahora está preparada actividades que diariamente se realizan en para transmitirles a sus el planeta y cómo las decisiones que tomamos familiares tips de ahorro en el consumo de agua, sobre los bienes que compramos y utilizamos ya que saben cómo identificar si el sanitario tiene impacta directamente la calidad y cantidad de fugas en el tanque de agua, además de estar los recursos que disponemos. conscientes de la cantidad de litros de agua que consumen las actividades en el hogar.

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English at www.ekkoonn.com EKKOONN 73

Inoovision

• innovation • exemplary performance • LEED AP on staff • education and awareness

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ustainable building is both a science and an art form….It requires vision and imagination and it relies on common sense and the latest innovations in design and technology.

It works with and not against nature and it provides present and future generations with fluid spaces that grow and transform themselves as time goes by. It provides inspiration and the courage to dare, it integrates the beauty of design, with efficient engineering, flawless execution and a wealth of learning and information that needs to be shared….It builds economic wealth, social equity and protects the environment…

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Grupo

GRANADA Diseño y Consultoría en Ingeniería

Consultoría - Ingeniería - Capacitación - Certificación LEED®

Grupo Granada - Panamá Tel.: +507 392 4377 www.grupo-granada.com

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make sure that the project stays and is completed on schedule.Thanks to its’ strong local presence and skilled and trained technicians, ReFeel can also grant a constant and accurate maintenance to your PV system; through a state of the art remote monitoring system, we can operate 24/7 and ensure the system’s best performance .

EKO: Do you believe there is a need in Panama for more extensive education and information on clean and renewable energy as well as all other issues related to sustainable design and construction ?

H.K.: You know, it is like football...we know how to play it but we’re not quite there yet... I can’t stress enough how important Sustainability education is, from young children to experienced professionals and decision makers that are sometimes too much set in their ways and resistant to change….But the time to change to better and more sustainable practices in the way we build and use our resources is NOW !

As a parent, I can’t help but think at the world I want to leave to my children and future generations and I want them to enjoy all this beautiful Planet has to offer !

“ I’d put my money on the sun and solar energy. What a source of power !

I hope we don’t have to wait till oil and coal run out before we tackle that.”

Thomas Edison

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GLOSARIO de términos de uso frecuente en la Construcción Verde GLOSSARY of terms frequently used in Green Building

Conservación - la cuidadosa utilización

de los recursos naturales para prevenir su disminución.

Conservation – the careful utilization of a natural resource in order to prevent depletion.

Diseño integrado - un proceso basado

en el enfoque de un equipo multidisciplinario y colaborativo, en el que los miembros toman decisiones juntos basados en una visión compartida y entendimiento holístico del proyecto.

Integrated Design – a process that relies on a multidisciplinary and collaborative team approach in which members make decisions together based on a shared vision and holistic understanding of the project.

Costo de Ciclo de Vida - costo

económico de un producto o edificación durante su expectativa de vida, incluyendo costo inicial, costo operacional y, cuando es aplicable, costo de disposición o demolición.

Life-Cycle Costing - Economic cost of a product or building over its expected life, including first cost, operating cost, and, when appropriate, cost of disposal or demolition.

LEED Charrette - una sesión colaborativa donde los varios grupos de interés y expertos en construcción, abordan asuntos del diseño del proyecto en una etapa temprana del proceso de edificación y certificación LEED.

LEED Charrette – a collaborative session where building stakeholders and building experts address design and project issues early in the building and LEED certification process.

Evaluación de Ciclo de Vida - es un

análisis de los aspectos e impactos ambientales potenciales ,asociados con un producto, proceso o servicio.

Life-Cycle Assessment - is an analysis of the environmental aspects and potential impacts associated with a product, process, or service.

Sistema de Automatización del Edificio - utiliza monitoreo computarizado

para coordinar, organizar y optimizar los subsistemas de control de edificios, incluyendo la iluminación, programación de los equipos, y notificación de alarmas.

Building Automation System - uses

computer-based monitoring to coordinate, organize, and optimize building control subsystems, including lighting, equipment scheduling, and alarm reporting.

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PANAMA:

Strong Steps Towards

Sustainable Construction A

t first glance, the construction industry in Panama has advanced in recent years by leaps and bounds; the skyscrapers, shopping malls and mega projects being undertaken surprise us every day with their modern designs and unprecedented volumes . Our country already has 63 projects registered with the U.S. Green Building Council, which puts us in first place in Central America and the Caribbean; with 12 projects already LEED certified, this also puts us in second place at the regional level, after Costa Rica with 19.

By August Simmons – President of Panama Green Building Council

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everal elements contribute to the interest in analyzing the economic aspects of sustainable construction. A Project is always an economic proposal, the investment must provide returns interesting enough for everyone involved.

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hese achievements mean that in Panama sustainable construction projects are no longer considered simply as pioneering, rather, this is a sign that there is a commitment in the development of the State and private companies that drive developers and architects to carry out efficient and environmentally responsible projects.

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or the architect who seeks to offer differentiation in his design, including elements of sustainability creates solid arguments that can increase the value of his proposal. For the developer, it has already been shown in our market that rental rates tend to be higher than in sustainable office buildings than in ones without

these qualities, so this means a good potential to generate more revenue per m2.

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owever, for users of the building, office or home, how can you measure the benefits of something that, at first, seems very abstract and subjective? What really is there for the user in all this? Besides having the satisfaction of knowing that their environment is healthier and riendlier, knowledge of consumption or “carbon footprint”, can be the simple start to demanding more from designers and developers.

f

this trend as it represents the need to frame the efforts of the private and social sectors. Among the guidelines set forth herein , the law includes financing studies and energy audits required to establish baselines needed to compare levels of consumption nationwide.

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n May 16, The International Finance Corporation (IFC) of the World Bank Group’s private sector,signed an agreement with the Government of Panama to design a new regulatory framework that will foster efficient construction and reducing energy and water consumption in new buildings. This agreement has the support of the Department of Foreign Affairs, Trade and Development of the Canadian Embassy and primarily seeks to establish a framework for a code of sustainable construction in our country.

W

A

n important step for Panama was the enactment of Law 69 of October 12, 2012, also known as the UREE law, which “establishes the general guidelines of the national policy for the rational and efficient use of energy in the country“. This law introduces an important element to

e can confidently say that the growth in construction in Panama has taken positive steps in sustainability; even so, there is still much to do …. and in order to achieve this there is a need for greater awareness and application of the principles of sustainable construction in most commercial buildings and housing projects.

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This happend as we were about to submit the drawings for approval to the Municipality. It was the hardest part because we had to make drastic changes just as we were ready to submit them.

is unacceptable to have obstacles and major delays in construction because suppliers don’t learn their products and can’t deliver the level of service necessary on such projects.

EKO: How did you decide the level of certification (GOLD level ) and how did you assemble your team ?

I.C.: Through networking and references we met our LEED® Consultants, Aqua Terra, with whom we had great chemistry from the beginning. They were the ones who evaluated and determined the level of certification and helped us find professionals with LEED® experience and expertise.

EKO: From the costs point of view, how the decision to build a green building and certify it impacted the project budget? Did you find unexpected expenses?

I.C.: The construction costs did increase by the addition of LEED® specific staff and staff training, but the housekeeping we were required to maintain on the project provided us with a cost benefit.

During construction some adjustments were made but the greatest impact on the overall cost of the project had to do with the design phase.

In the design phase, the costs skyrocketed because new designs had to be made with regards to the air conditioning and lighting systems.

To avoid this and in retrospect, the decision to certify should be taken before any of the designs are made….this is a lesson I learned for the future.

The addition of other professionals you do not see in a conventional construction also generated additional costs, such as the LEED® Consultants. Additionally, we hired Electromechanical Inspectors , a cost that was not considered in the beginning, but it is a good practice to have a professional inspect the day-to day progress and give you a guarantee that everything is done right , in the end that saves the higher costs of correcting errors !

EKO: What do you consider were the main obstacles faced during construction and how did you overcome them?

I.C.: Having handled the construction and the LEED® documentation, at this stage I can say that the main obstacle was the lack of information on LEED® requirements by the local suppliers. In Panama, suppliers are used to sell competing only on prices, but this project had to meet specific requirements.

It was extremely difficult to make them understand that I was willing to pay more to get exactly what I wanted ! Nobody knew how to meet the specifications, they were unaware of what a chain of custody was, how to request information from suppliers, generate certifications, etc…. The products I needed were available, but the information and documentation weren’t. This being my first time on a project like this, I thought it was normal until I traveled to the United States and Chile where the topic is handled to perfection and the delivery of information to the customer is done in an organized and timely manner.

Here, in Panama, we must definitely educate more the suppliers if we want to have better buildings ! It EKKOONN 80

EKO: What were some of the redesigns that had to be made?

I.C.: The main one was the air conditioning system of the building.

It was changed from direct expansion to Chillers with air handling units on each floor. This increased the efficiency, and allowed us to

introduce a computerized building control system.

We have programmable LUTRON panels in the parking and corridors, including daylight and occupational sensors and we would like to integrate the lighting system to the building control system.

In potable water, we tried to get the most efficient fittings that we could get in the market.

EKO: Knowing what you know now, would you have done anything differently?

I.C.: I started the project without having already established the idea, the idea came up when we were already in preliminary designs. If I had to build another LEED® project, the first thing I would do is organize the documentation first, this would avoid a lot of headaches and work delays.

EKO: Who you consider as your prospective clients and what economic benefits does a LEED® certified building provide them?

I.C.: Some multinational companies currently looking to establish themselves in Panama, consider this subject important as part of their regulations; being in a LEED® certified building adds to their prestige and gives them the confidence of higher quality and standards of construction and operation. To our current clients, the green subject and LEED certification were explained and they already enjoy the benefits, so they give us very good publicity !

Local businesses are just starting to learn about the subject and their main concern is about energy cost savings…. That’s a good place to start, and I hope they will continue learning about all the other direct and indirect benefits…

Most people cannot appreciate what I appreciated while constructing, the benefits to the environment by getting regional materials

and materials with high recycled content, the reuse and recycling of construction waste, the containment of debris and harmful substances strictly within the construction site ….. these are important details that I would like to have more and more people in Panama learn about...

EKO: What is your personal message to our readers ?

I.C.: First and most important, I feel there is a need for more information on the green building subject in Panama. We need to strengthen education in Panama, starting with children, university students and professionals ! There is a lack of education among providers, who do not know what Low VOC is or if the wood they are selling is certified…

In 2014, this should be common knowledge in the industry …It is unacceptable that so many countries, including in our region, are so far ahead of us as far as education is concerned….

I hope readers of EKKOONN magazine will pay attention and will understand that we need to change some of the ways we’ve done things until now and do it better….it is not easy but it is not impossible, it just takes the will to do it !

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Eventos

¿Qué es Green Drinks? Es una

red internacional de eventos de networking para personas involucradas o interesadas en la sostenibilidad, el medio ambiente y la construcción y consumo responsables, con el fin de pasárselo bien haciendo contactos, amigos y negocios.

Para añadirse a la lista de correos y mantenerse informado acerca de nuestros eventos, por favor envíe un e-mail a greendrinkspanama@gmail.com

What is Green Drinks? It is an

international organization of networking events for individuals involved or interested in sustainability, the environment, responsible building and consuming, with the aim of having a good time while making contacts, friends and doing business.

To be added to the mailing list and find out about our events, please send an e-mail to greendrinkspanama@gmail.com

Agosto 2014: Curso Presencial LEED V4 Green Associate/AP Agosto 2014: Jornada Técnica Interiores Sostenibles Septiembre 2014: Pabellón Verde Expo Capac 2014 Para mayor información, contactar PanamaGBC , info@panamagbc.org, tel. 301-1506

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ADVERTISE WITH US !

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¡ Somos los arquitectos de un espacio mediático sostenible !

We are the architects of a sustainable media space !

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¡ Conversamos !

Let’s Talk !

TEL. + (507) 6673-3220 ekkoonn@gmail.com

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PANAMA

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