Revista Inmobiliaria Edición 7 by Ekos

TOME UNO

EJEMPLAR GRATUITO

JULIO - AGOSTO 2012

inmobiliario Altos de la Moya II

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Motivos para vivir en Cumbayá

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Pasos para crédito en el Biess

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Guía sectorizada de proyectos

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Construimos buenos momentos en tu nuevo hogar en el norte de Quito

PORTADA

créditos hipotecarios

Todos los proyectos a su alcance

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editorial

índice

Ricardo Dueñas Novoa

Inmuebles en Cumbayá

consejos prácticos

Le ofrecemos diversos consejos que le permitirán realizar cambios de decoración en su vivienda a través de detalles que hacen la diferencia.

CRÉDITOS DIRECTOR EDITORIAL

Ricardo Dueñas Novoa

GERENTE EDITORIAL

Ángel Cahuasquí acahuasqui@ekos.com.ec Si duda, el valle de Tumbaco, y más específicamente la parroquia de Cumbayá, es uno de los sitios de mayor estatus, plusvalía y desarrollo en la capital. ¿Qué motiva este comportamiento? En esta edición de EKOS INMOBILIARIO intentamos dilucidar esta interrogante, a partir de las 10 razones que obtuvimos de varios promotores, habitantes de la zona y ciudadanos en general. Además nos adentramos en el mundo de las edificaciones sustentables, sus certificaciones internacionales, materiales, propuestas de ahorro energético…, y le mostramos que sí se puede construir en nuestro país sin dejar de ser amable con el medio ambiente.

de una vivienda que se adapte fielmente a sus necesidades. Segmentada a través de zonas, la Guía le ofrece los datos clave que necesita acerca de los proyectos vigentes en la ciudad. Adicionalmente, le presentamos una guía para acceder de manera fácil a los créditos hipotecarios que ofrece el Biess, varios tips para decorar su casa, consejos prácticos para el hogar, códigos del buen vivir, entre otros útiles artículos que estamos seguros serán de su completo interés. Acompáñenos.

REDACTORES

Guillermo Morán Xavier Gómez Sofía Chávez Francisco Flores Silvana González Renata Ortiz Cristina Tamayo

Nuestra portada Altos de la Moya II es uno de los nuevos proyectos de Romero & Pazmiño, ubicado cerca del Parque de la Moya, uno de los mejores sitios en Conocoto.

cuarto de máquinas

Otorgue a esta estancia por lo general descuidada un mejor aspecto a través de sencillos y prácticos consejos.

DISEÑO E ILUSTRACIÓN

Jairo Molina Xavier Tuguminago César Álvarez Arelis Carbalí Alejandra Zárate

Motivos para vivir en Cumbayá

Le presentamos las 10 razones que han hecho de este valle, según expertos y ciudadanos, un sitio privilegiado para vivir.

FOTOGRAFÍA

Cecilia Puebla Envíe sus proyectos a nuestra dirección: correo@larevistainmobiliaria.com

Por supuesto, no podía faltar en esta publicación nuestra ampliada Guía de Proyectos Inmobiliarios para la ciudad de Quito, segmento que le será de gran ayuda si es que usted está en la búsqueda

Fe de erratas: En la edición anterior de esta publicación, en el artículo Oficinas mejor ubicadas en Quito, se definió a Remarks, como una agencia inmobiliaria, denominación inapropiada pues se trata de la marca internacional de Ernesto Gamboa & Asociados para Servicios Corporativos y Estudios Especializados, además se expresó que el distrito central de negocios de la capital está dividido en seis distritos, lo cual es impreciso debido a que, según la investigación de Remarks, existen seis distritos centrales de negocios en Quito y el análisis de su oferta no quiere decir que la demanda se concentra únicamente en ellos.

COMERCIAL

Fabricia Egas fegas@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 240 Michelle Rocha mrocha@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 253

Carla Gudiño cgudino@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 204 SUBGERENTE DE OPERACIONES

2012 / JULIO

Genere para usted el espacio adecuado para trabajar. Le ofrecemos una serie de consejos que lograrán adaptarse a sus necesidades.

buen vivir Fundación Bien-Estar responde preguntas comunes directorio de proyectos Conozca una de las guías más completas, relativas a oferta de indel diario vivir en vecindad. muebles en mandato en esta sección. Aquí hallará la información El tema de la edición son las atribuciones del administrador. pertinente para encontrar la casa que tanto busca.

Karla García Arias

kgarcia@ekos.com.ec (593)2 44 33 77 ext. 243

edificaciones sustentables

IMPRESO EN QUITO POR EDIECUATORIAL

Aunque parezca un mito, le demostramos que en Ecuador sí es posible realizar este tipo de edificaciones. Conozca sobre ellas.

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créditos hipotecarios

crédito biess Detallamos los pasos y respondemos las preguntas más frecuentes relativas al crédito hipotecario que brinda el BIESS.

50 JULIO / 2012

guía inmobiliaria

Pesentado por:

Centro

C N

Norte

Centro

Norte

Valles

inmobiliario

Hemos reunido algunos interesantes proyectos inmobiliarios que tienen abierta su oferta en la ciudad. Esta 7ª edición mantiene la distribución cromática propuesta en la edición anterior, dividida por zonas geográficas: el NORTE (la periferia urbana), el NORTE-CENTRO (desde Carcelén hasta Jipijapa), el CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-) y los VALLES (Tumbaco y Los Chillos).

La Ecuatoriana

Chillogallo La Mena

Estadio del Aucas

Turubamba

C N

Pag.

CR CONSTRUCTORA Medplaza

CGS Cumbres de España

ROMERO Y PAZMIÑO Alcázar de Burgos

ROMERO Y PAZMIÑO AQUA

MUTUALISTA PICHINCHA Edificio Oikos

ROMERO Y PAZMIÑO Alcázar de Córdoba

URIBE & SCHWARZKOPF Baires Parc

MUTUALISTA PICHINCHA Edificio Xaraes

CGS Buenaventura

INMOSOLUCIÓN Drom Plaza

MUTUALISTA PICHINCHA Casa Lista

MUTUALISTA PICHINCHA Torres Santa Isabel MUTUALISTA PICHINCHA Edificio Selva Alegre

Guamaní

ROMERO Y PAZMIÑO Altos de Moya II

ROMERO Y PAZMIÑO Aragón

VISION CONSTRU Tu casa en acción

MUTUALISTA PICHINCHA Las Orquídeas

MUTUALISTA PICHINCHA Mi Paseo

MUTUALISTA PICHINCHA Conjunto Residencial Bosques de Inchalillo

Solanda

Quitumbe

San Bartólo Chilibulo

La Argelia

El Recreo La Magdalena

La Libertad

Panecillo

La Ferroviaria

Centro Chimbacalle Histórico

San Juan

Cochapamba

20 19

Puengasi

Conocoto

07 Itchimbía

San Rafael

La Mariscal

Rumipamba

03 13 Amazonas

Parque La Carolina

Valle de Los Chillos

Cotocollao

La Concepción

Aeropuerto

Jipijapa

Condado Shopping

El Condado

Iñaquito

Kennedy

Ponceano Comité del Pueblo

Carcelén

05 Pomasqui

El Inca

San Antonio

19 Llano Chico

Cumbayá

Mitad del Mundo

Guangopólo

17 Nayón Valles

Zambiza

Tumbaco

Llano Grande

Calderón

tips de decoración para el hogar

Cómo estilizar la cocina Atrás quedaron los años en los que las cocinas eran esos feos espacios del hogar, donde encontrábamos arrumados toda clase de electrodomésticos, ollas, utensilios y

demás. A partir de estos cortos, pero útiles tips de decoración, EKOS INMOBILIARIO le muestra cómo estilizar esa estancia de su casa.

2012 / JULIO

Estanterías

No existe nada más desagradable que encontrarse con una cocina en la que ollas y utensilios están regados por todas partes. De ahí la importancia de las estanterías, que además de verse bien le ofrecen orden y funcionalidad. En el mercado existen varias opciones, aunque actualmente hay una tendencia al uso de muebles de cocina sencillos y de líneas rectas, que no recarguen el espacio y suelen estar fabricados con materiales aglomerados. También se ha popularizado la utilización de colores atrevidos.

El espacio es una piedra en el zapato en materia de decoración; iluminar adecuadamente puede ayudarle a dar la ilusión de mayor dimensión. Es importante que su cocina disponga de abundante luz natural y artificial. Para el primer requerimiento, nada mejor que amplias ventanas o puertas de cristal; para el segundo es necesario encontrar un tipo de lámparas que vayan a tono con la decoración, sin descuidar que la intensidad de la luz no sea demasiado tenue o intensa, pues podría perjudicar su visión.

Mesa pequeña

Si su cocina dispone del espacio suficiente -y tiene una pared que la separe del comedor-, nada mejor para darle un toque acogedor que una pequeña y funcional mesa, en la que podrá compartir los alimentos con su familia o con sus amigos más queridos. En el mercado nacional existe una gama interesante de modelos en madera y en vidrio y metal, siendo esta última combinación una de las más utilizadas en los últimos años.

Iluminación

Electrodomésticos

Últimamente se ha puesto de moda el uso de electrodomésticos empotrados en las paredes o en los muebles de la cocina. Éstos le otorgan a su estancia un ambiente moderno, sin contar con el obvio ahorro de espacio. Antes de aventurarse a comprar alguno de los modelos de planchas con quemadores, hornos y demás artefactos de este tipo le recomendados cerciorarse de que su cocina disponga del mobiliario y el espacio necesario para la instalación.

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tips de decoración para el hogar

Mejorando el comedor Existen diversos tipos de decoración para comedores: fu-

tipo de elementos que le ayudarán a mejorarla; aunque

turista, victoriana, minimalista, clásica… Del estilo que

siempre son de gran utilidad algunos de los tips que po-

haya elegido para esta estancia de su casa dependerá el

nemos a su consideración.

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2012 / JULIO

El centro de atención del comedor es, por razones obvias, la mesa. Existen modelos para todos los gustos: redondas, rectangulares, cuadradas... Así que antes de comprar alguno de ellos, le sugerimos considerar la funcionalidad del mueble (número de personas que lo usarán), los materiales (madera, metal, vidrio...), el sitio que ocupará y la decoración de su vivienda. Es importante además saber escoger el tipo de adornos para su mesa, el exceso o la ausencia de éstos puede perjudicar su estética.

Sillas

Aunque los juegos de comedor incluyen mesa y sillas combinadas en un solo estilo, lo cierto es que esa no es la única opción con la que usted cuenta. Una de las últimas tendencias decorativas propone variar un poco el mobiliario del comedor. Por ejemplo, en una moderna mesa redonda puede incluir un modelo de sillas CH24, muy usado en los años 50, o en un mueble rectangular usar un tipo de sillas de cafetería francesa, en variados colores.

Mesa

Ambientes

Diferenciar ambientes es un aspecto clave en decoración. Y aunque esta tarea puede parecer obvia, presenta ciertas complejidades en espacios pequeños. Por ejemplo, si su comedor está integrado con la cocina, puede distinguir los espacios con una barra. Asimismo, cuando el comedor está unido a la sala se puede separarlos con un mueble bajo o un sillón. Claro, que también se puede diversificar ambientes con el color de las paredes, el tipo de pisos o construyendo desniveles.

Frescura

Las plantas le dan un toque de frescura a su hogar y los cuadros le inyectan sofisticación. No obstante, le recomendamos tener en cuenta el espacio y la ubicación antes de incluir estos elementos. Para la inclusión de una planta en el comedor se debe considerar que la separación mínima entre la mesa y otros elementos no debe ser menor de 70 cm. En cuestión de cuadros, es útil saber que éstos hacen ver más pequeños los espacios y que el exceso de ellos puede saturar su decoración.

tips de decoración para el hogar

Embellezca el dormitorio Aunque todos los espacios de la casa tienen una personalidad propia, el dormitorio es una de las habitaciones más íntimas e importantes para cada uno de los miembros del

hogar, pues es el sitio destinado para el descanso placentero y la relajación. De ahí, la necesidad de crear una ambiente agradable esta estancia.

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Espejos

El centro de atención de todo dormitorio gira alrededor de la cama. Independientemente del tipo de mueble, múltiples cojines que vayan a tono con el edredón le ayudarán a darle a esa estancia un toque más relajado y de confort. La cantidad de cojines, dependerá del criterio del decorador, así como los diferentes colores y texturas, siempre y cuando resalten el estilo de la habitación. En el mercado existen juegos de cojines con fundas intercambiables muy versátiles.

Si la falta de espacio es un problema para la decoración de su dormitorio, se puede solucionarlo con creatividad. Por ejemplo, los espejos dan la ilusión de profundidad y le ayudarán a acentuar la estética de su habitación. Se recomienda ubicarlos en donde reflejen la ventana o espacios abiertos, jamás la cama, y que el marco -de tenerlohaga juego con su decoración. La buena iluminación y las ventanas amplias hacen parecer más amplias las estancias pequeñas.

Alfombra

Cojines

Si intenta darle un ambiente cálido a su dormitorio seguramente una alfombra es lo que usted está buscando. Las alfombras complementan la decoración de cualquier estancia y tienen la capacidad de aislar el frío, por lo que se recomienda ubicarlas debajo de la cama. Está por demás señalar que éstas deberán ir acorde con el estilo de su habitación. Últimamente se han popularizado los modelos con flecos, en colores vivos.

Lámparas

Los veladores hacen juego con la cama y las lámparas complementan a ambos elementos. En el mercado existe una gama interesante de modelos para su elección. Están, por ejemplo, las lámparas de velador en modelos clásicos o vanguardistas, o las de piso elaboradas con materiales naturales (madera, fibras vegetales), plásticos, metales, etc. Es importante verificar que la luz que provenga de ellas no sea demasiado fuerte o débil.

tips de decoración para el hogar

El cuarto de baño Los cuartos de baño generalmente suelen ser espacios poco atendidos en cuanto a decoración. Es por eso que la revista EKOS INMOBILIARIO le muestra algunos tips que

estamos seguros serán de gran utilidad para hacer de ese importante espacio de su vivienda un sitio más agradable y bien decorado.

2012 / JULIO

Además de su función de almacenamiento, estos elementos pueden potenciar la decoración de su cuarto de baño. Si el espacio es un problema, le sugerimos usar un modelo que se instale por debajo del lavabo y prescindir en lo posible de estanterías y pequeños muebles colocados sobre el piso. En cuartos de baño más amplios se puede adaptar armarios empotrados en las paredes y diverso tipo de mobiliario, siempre y cuando hagan juego con la estética definida para ese lugar de su casa.

Arreglos en vinilo

Los detalles en vinilo dan paso a una atmósfera creativa en cualquier espacio. El cuarto de baño no es la excepción. Sin embargo, es preciso conocer ciertos tips. Por ejemplo, el exceso en vinilos satura visualmente las paredes y si disponemos de espejos con figuras decorativas es preferible prescindir de ellos. Este material es de fácil instalación, no requiere de la ayuda de expertos, y se oferta en un sinfín de modelos y colores que le ayudarán a acentuar el estilo de decoración de su hogar.

Muebles

Espejos

En estancias amplias un espejo que abarque toda la dimensión del mueble de baño le brindará elegancia. En habitaciones pequeñas, en cambio, este elemento puede ofrecer la ilusión de profundidad. Si busca personalizar el espejo de su cuarto de baño, en el mercado encontrará modelos que incluyen figuras decorativas, además existen adhesivos fáciles de colocar, siempre y cuando no sean demasiado llamativos y acentúen su decoración.

Flores

Usted puede conseguir un ambiente fresco y armónico en su cuarto de baño con la simple incursión de flores. El sitio ideal para la colocación de un florero es en el área del lavabo, aunque si el espacio lo permite también puede ubicarlo sobre alguno de los muebles. Es necesario cambiar paulatinamente las flores elegidas para esta estancia y hay que tener cuidado con no colmar la decoración con este tipo de adornos naturales.

buen vivir en comunidad

Buena vecindad Preguntas frecuentes <

ECON. PABLO VALENCIA ALBORNOZ / Director Ejecutivo Fundación Bien-Estar

Está claro que vivir en un conjunto no es lo mismo que adquirir una casa independiente. Entonces, continuemos hablando de los cuerpos directivos que guiarán el buen vivir.

¿Cuáles son las principales atribuciones del administrador de un conjunto residencial? • Ser el represente legal del conjunto. En el caso de haber Directiva, es el Presidente. • Administrar los bienes comunes y tomar decisiones inmediatas para su buena conservación. • Presentar a la Asamblea las cuentas, balances y presupuestos. • Recaudar dentro de los primeros 10 días del mes las cuotas ordinarias y extraordinarias que deben pagar los copropietarios. • Ordenar la reparación de los daños ocasionados en los bienes comunes del conjunto a costa de los copropietarios o del copropietario responsable.

¿Hay necesidad de hacer un reglamento interno del conjunto a más de la Ley y su Reglamento General?

OFF

Claro que sí. El reglamento interno debe ser aprobado por las dos terceras partes de los copropietarios. Éste sirve para normar temas específicos de su conjunto, tales como el uso de áreas verdes, sala comunal, presencia de mascotas, niveles de ruido permitidos, los mismos que por su especificidad no constan en la Ley de Propiedad Horizontal ni en el Reglamento General .

En cuidado del medio ambiente: ¿Cómo ahorrar energía eléctrica en casa? • • • • • •

Si por cualquier motivo estos temas no constaran en el reglamento interno, en reunión de asamblea general se podría incluirlos en el reglamento interno o al menos deberían constar como una resolución de la misma.

• •

Aproveche la luz del día. Es más alegre y no cuesta nada. Abra las cortinas mientras haya luz. Apague las luces al salir de las habitaciones. Utilice solo las luces necesarias. Sustituya los focos normales por los de bajo consumo. No tape las fuentes de luz y calor con cortinas o muebles. Sitúe la refrigeradora lejos de las fuentes de calor y con suficiente ventilación. Seque la ropa, en lo posible, con luz natural, siempre y cuando no afecte la estética del conjunto.

Preguntas y Respuestas sobre la vida en condominio: En cada edición, Fundación Bien-Estar responde las preguntas más comunes sobre el diario vivir en vecindad, de una manera clara, didáctica y debidamente documentada, contribuyendo a la buena vecindad. Además, se abordan consejos para el cuidado casero del medio ambiente y los valores que deben primar para una adecuada convivencia. Para mayor información: Fundación Bien–Estar 18 de Septiembre E4-161 y Juan León Mera (Quito) Teléfono: (593 2) 2979300 ext. 2093 – 2094 – 2089 fundacion@mail.mpichincha.com / www.fundacionbienestar.com.org.ec

Con el auspicio de:

JULIO / 2012

Proyectos Comercial wv

• Casa Estándar (1 piso) Tipo de casa que cuenta con espacios de patio interno, lavandería y garaje. • Casas Dúplex (2 plantas) Tipo de casa que cuenta con espacios de patio interno, lavandería y garaje, más el área común y privada distribuida en dos plantas con proyección a una tercera. • Casas Triplex (3 plantas) Unidad habitacional cuyas características es la condensación de los 2 modelos anteriores distribuidos en un espacio de 3 plantas.

Área 42, 54, 66, 85, 95 y 120 m2. Ubicación Sector Sur: La Argelia alta, Biloxi, El Conde, Guamaní. Sector Norte: Pomasqui, La Pampa. Valle de Calderón: Sierra Hermosa de

Visión Constru es una empresa con más de 10 años de experiencia en el mercado de la construcción y crédito inmobiliario directo, generando alternativas de vivienda personalizadas, con planes de financiamiento flexibles en base a sus requerimientos y presupuesto. Sin necesidad de garantes y en el sector de la ciudad que usted elija. Además usted puede elegir el tiempo de entrega y los acabados de su casa.

Vision Constru...¡Tu casa en acción!

2012 / JULIO

Marianitas. Valle de los Chillos: Puente 2, Puente 3, Puente 4, San Miguel de Conocoto, La Salle de Conocoto. Valle de Tumbaco: La Morita. Nuevo Sector: Cdla. Unión de Marianitas (a tres cuadras de la Iglesia de Marianitas).

consejos prácticos

para el hogar

Cuarto de máquinas

Eliminando la humedad

Los cuartos de máquinas o de lavado son por lo general esas pequeñas, oscuras, frías y prácticamente olvidadas habitaciones de nuestras viviendas, en donde están alojados electrodomésticos como la lavadora y la secadora de ropa. Es por esa razón que no es nada extraño encontrarnos en estos poco atendidos espacios del hogar, que en muchas ocasiones cumplen también funciones de bodega, con la desagradable y antihigiénica presencia de humedad, mal olor y moho. Pero más allá de los perjuicios estéticos y olfativos, además del evidente deterioro que produce en paredes, pisos, pinturas, tumbados y demás materiales, la humedad puede ser la causante de problemas mayores, generando males en su salud, como alergías e irritaciones en la piel, nariz y ojos.

2012 / JULIO

Los primeros síntomas de humedad en el hogar son el mal olor, ampollas en la pintura, una especie de transpiración en los muros... Antes de recurrir a cualquier técnica para erradicar estos males, le recomendamos hacer una revisión, detrás de los electrodomésticos, en los pisos, muros, techos y demás, mediante la cual dictamine los puntos afectados.

Eliminar fugas

La humedad suele darse por filtraciones de agua en electrodomésticos o tuberías externas o internas. Para eliminar esta posibilidad es necesario revisar las máquinas en funcionamiento y fijarse si los puntos donde se concentra humedad no están en el recorrido de sus tuberías... En el caso de fugas internas le sugerimos recurrir a profesionales.

Revisión previa

Ventilación

Todas las habitaciones necesitan una adecuada ventilación e iluminación, caso contrario son susceptibles a la humedad. La mejor forma de suprimir este mal es por medio de ventanas, por las que debe recorrer frecuentemente una corriente de aire. Si dispone solo de una ventana puede generar una corriente de aire ayudándose con la puerta.

Limpiar la habitación

El moho necesita de dos requerimientos para su supervivencia: humedad y alimento. Los lugares mal ventilados, con filtraciones y de baja iluminación, son propensos a la aparición de este hongo que se alimenta de materiales húmedos como productos de papel, cartón, madera… Puede crecer también en el polvo, pinturas, papel tapiz, planchas de yeso, alfombras, telas...

A partir de los consejos prácticos que encontrará en este artículo, EKOS INMOBILIARIO le muestra la manera de deshacerse de una vez por todas de la humedad y convertir su cuarto de máquinas en un estancia más agradable y saludable.

Impermeabilizar

Primero remueva con una espátula y una lija los materiales dañados de la pared (pintura reventada y fondos, hasta llegar al enlucido). En el mercado encontrará productos limpiadores que le permitirán erradicar el moho o el salitre por tiempo limitado, para luego aplicar algún el impermeabilizante y, finalmente, la pintura.

JULIO / 2012

ambientes

decoración

Iluminación Variedades en focos ahorradores

Ha pasado más de un siglo desde su invención y aún así, mucha gente todavía utiliza focos incandescentes. Con la aparición de bombillas halógenas y, luego, de focos ahorradores, que consumen 80% menos de energía, poco a poco se ha sustituido la iluminación tradicional. Muchas personas extrañan el color amarillo y alegre que provenía de las bombillas incandescentes, pero hay que saber que no todos los ahorradores desprenden la misma temperatura de luz, sino que hay distintas opciones según el ambiente: cálido para los dormitorios o salas y temperatura “luz del día” más apropiadas para estudios, baños o cocinas. Conozca las distintas variedades que ofrece el mercado y aprenda un poco más acerca de estos imprescindibles artefactos.

PROCURE USAR MATERIALES DE CALIDAD Es importante verificar que los artefactos de iluminación que elija para su hogar sean de alta calidad y le otorguen la apariencia que busca. En Kywi y MegaKywi usted encontrará una gran variedad de lámparas, focos e implementos de iluminación que se adecuarán a cualquiera de sus necesidades. <

2012 / JULIO

No todos los focos ahorradores son iguales. De hecho, existen al menos tres tipos de ellos, según su capacidad de iluminación: cálida (2700 K), fría (4100 K) y blanca (6400 K). A muchas personas no les gusta la luz blanca para sus dormitorios y optan por la cálida, mientras que la anterior es usada generalmente en cocinas y estudios, pues es más apropiada para este ambiente. La luz fría es intermedia entre las anteriores.

Tecnología LED

Lo último en tecnología que ha llegado al Ecuador, en cuanto a iluminación, son los focos LED (diodos emisores de luz). Estas bombillas brindan una luz fuerte, que viene en tonalidades blanca y cálida. Los LED presentan un mayor ahorro de energía, 90%. En el mercado se puede encontrar linternas y lámparas que utilizan esta tecnología que muchas personas ya están incorporando en sus hogares.

Focos ahorradores

Tubos fluorescentes

Por lo general se utilizan en locales amplios, y tienen la misma tecnología que los ahorradores domésticos, lo que significa que ahorran energía y también son amables con el medioambiente. Aunque en su mayoría son rectos, también se han popularizado aquellos con formas circulares. Depende de su gusto o necesidad, también existen tubos que vienen en diferentes gamas de colores.

Reflectores

Este tipo de iluminación es ideal cuando necesitamos iluminar un área determinada, como por ejemplo un bar, o queremos destacar un aspecto de una estancia. Para este tipo de luminarias también existen sus variedades LED, y los puede hallar en distintos tamaños y formas. Muchos de ellos pueden insertarse en la pared, lo que otorga un aspecto moderno.

Locales en: Quito, Guayaquil, Ambato, Ibarra, Cuenca, Esmeraldas y Portoviejo www.kywi.com.ec

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guĂa de proyectos

inmobiliarios

quito

inmobiliario

Centro

Norte Centro

Norte

Sur

Valle de los chillos

Valle de tumbaco

JULIO / 2012

guía de proyectos C

SECTOR CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-)

ACANTO

L’EMBRANCE

Tamaño: Departamentos de 86 a 140 m2 Precios: USD 113 500 - USD 193 900 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Bossano y Játiva, sector Bellavista. Contactos: 600 9902 / 083 120 000 Dirección Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Departamentos de 60 - 114 m2 Precios: USD 66 000 - USD 121 000 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Jorge Washington, entre Plaza y Tamayo, sector El Ejido. Contacto: 600 9902 / 083 120 000 Dirección Web: www.proinmobiliaria.com

AVANT

SOLEMNI

Tamaño: Suites, lofts y departamentos de 65 - 90 m2 Precios: USD 105 000 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Finlandia y Suecia, sector La Carolina Contacto: 600 9902 / 083 120 000 Dirección Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Oficinas médicas de 41 - 58 m2 Precios: USD 64 000 - USD 91 000 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Alemania y Eloy Alfaro, sector La Carolina Contacto: 600 9902 / 083 120 000 Dirección Web: www.proinmobiliaria.com

STANZA Tamaño: Departamentos de 41 - 107 m2 Precios: USD 105 000 - USD 119 000 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Eloy Alfaro y José Arosemena Tola, sector Batán Alto. Contacto: 600 9902 / 083 120 000 Dirección Web: www.proinmobiliaria.com

guía de proyectos

2012 / JULIO

SECTOR CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-)

Tamaño: Oficinas de 47,7 - 53,7 m2. Departamentos de 2 y 3 dormitorios de 80,4 - 94,9 m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Bossano. Contacto: 098 547 605 Dirección Web: www.crconstructora.com.ec

Tamaño: Oficinas de 44 - 70m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. 12 de Octubre y Av. Colón. Contacto: 256 8891 / 087 527 532 Dirección Web: www.crconstructora.com.ec

Tamaño: Oficinas de 74 m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. República y Pradera, sector La Carolina Contacto: 098 547 605 Dirección Web: www.crconstructora.com.ec

Tamaño: Departamentos de 3 dormitorios de 103,5 m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. Carlos Tobar y Eloy Alfaro. Contacto: 098 547 605 Dirección Web: www.crconstructora.com.ec

TORRES SANTA MARÍA Tamaño: Departamentos de 58 - 90 m2 Precios: USD 70 000 - USD 108 000 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Santa María y Reina Victoria, sector La Mariscal Contacto: 600 9902 / 083 120 000 Dirección Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Oficinas y consultorios médicos de 51 - 66 m2 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. Eloy Alfaro y Alemania, sector La Carolina Contacto: 382 5144 / 382 5011 Dirección Web: www.crconstructora.com.ec

Tamaño: Últimos departamentos de 1,2 y 3 dormitorios desde 70m2 hasta 180m2. Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Francisco Casanova N 35-69 y Portugal Contacto: 3330-411 / 084-258-940 Web: www.rygconstructores.com

JULIO / 2012

guía de proyectos C

SECTOR CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-)

LIVENZA

ANKARA

Tamaño: Oficinas de 76,3 m2 67,4 m2 y 59,7m2 Precios: Desde USD 90.239 hasta USD 116. 505 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Calle Voz Andes Nº 240 y Av. América Contacto: 333 2927/094 936 600 Dirección Web: www.viviendaquito.com

Tamaño: Oficinas de 55.42 m2 y 55.92 m2 Precios: Desde USD 79.226 hasta USD 84.880 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Calle Voz Andes 128 y Granda Centeno Contacto: 333 2927/094 936 600 Dirección Web: www.viviendaquito.com

Tamaño: Departamentos de 3 dormitorios. Ubicación: Sector La Carolina. Contacto: 245 1122 / 095 493 947 Dirección Web: www.corbal.com.ec

Tamaño y número de dormitorios: Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Ubicación: Sector La Carolina. Contacto: 245 1122 / 095 493 947 Dirección Web: www.corbal.com.ec

SECTOR CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-)

Tamaño: Departamentos de 3 dormitorios. Ubicación: Madrid e Isabel La Católica (esquina). Contacto: 2568 100 / 2557 100 Dirección Web: www.viviendaexpress.com

Tamaño: Suites de 1 dormitorio Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Pasaje de los Naranjos Contacto: 3324 722 / 3324 718 Dirección Web: www.viviendaexpress.com

Tamaño: Departamentos de 1 y 2 dormitorios. Ubicación: Colón y 9 de Octubre (esquina). Contacto: 2237 769 / 2238 732 Dirección Web: www.viviendaexpress.com

Tamaño: Departamentos de 3 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. Colón y 9 de Octubre. Contacto: 2237 769 / 2238 732 Dirección Web: www.viviendaexpress.com

LUXXO Tamaño: de 1 a 3 dormitorios y una oficina Precio: USD 58 100 Ubicación: Andrade Marín y Av. Eloy Alfaro (Sector la Carolina) Contacto: 023 824 651 Ext.108 / 093 348 662 / 084 699 534 Web: www.dinamica.com.ec

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Tamaño: Departamentos de 2 dormitorios Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Gaspar de Villarroel. Contacto: 2431 530 Dirección Web: www.viviendaexpress.com

Tamaño: Departamentos de 88,87 m2. Ubicación: Las Hiedras y Río Coca, sector Estación de la Ecovía, Contacto: 1700 MUTUALISTA (688825) Dirección Web: www.mutualistapichincha.com

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guía de proyectos C

SECTOR CENTRO (corazón financiero de la ciudad -Iñaquito hasta La Mariscal-)

KHANIA Tamaño: De 1 a 4 dormitorios Precio: Desde USD 83 000 Ubicación: Quiteño Libre y La Cumbre Esquina (Sector Bellavista) Contacto: 023 824 651 Ext.108 / 093 348 662 / 084 699 534 Dirección Web: www.dinamica.com.ec

SIERRA ALTA Tamaño: Departamentos de 2 y 3 dormitorios, de 72 a 120 m2. Precio: Desde USD 95 000 hasta USD 180 000 Fecha de entrega: Abril 2013 Ubicación: Hernán Vásquez y Jorge González, sector Iñaquito Alto. Contacto: 333 2302 / 333 2279 Dirección Web: www.prabyc.com.co

Tamaño: Suites y departamenos de 2 y 3 dormitorios, desde 45 m2 Precios: Desde USD 59 435 Fecha de entrega: 2014 Ubicación: Av. 10 de Agosto entre República y Juan P. Sanz, sector La Carolina. Contacto: 603 4897 Dirección Web: www.urbicasa.ec

2012 / JULIO

Tamaño: Departamentos de 2 y 3 dormitorios Desde 74 m2; suites de 45 m2 Precios: Suites desde USD 65 000 Departamentos desde USD 90 500 Fecha de entrega: Agosto 2013 Ubicación: Calle El Universo y Av. De los Shyris Contacto: 3825317 / 3825318 / 091918514 Dirección Web: www.residenciasecuador.com

TORRES DE ARANJUEZ Tamaño: Áreas desde 55 hasta 250 m2 Fecha de entrega: Abril 2014 Ubicación: Calle Ignacio Bossano y General Roca, Sector Bellavista Contacto: 098 100 140 Dirección Web: www.edificar.com.ec

Tamaño: Suites y departamentos de 2 y 3 dormitorios, desde 41 m2. Precio: Desde USD 55 222 Fecha de entrega: 2012 Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Gaspar de Villaroel, sector Batán Bajo. Contacto: 332 4232 Dirección Web: www.urbicasa.ec

Tamaño: Casas de 144 m2 y 158 m2 Precios: Desde USD 149 987 Fecha de entrega: Abril de 2013 Dirección: Orellana E11-116 y Coruña Contacto: 2508 050 ext. 106 / 099 713 207 Web: www.lacoruna.com.ec

Tamaño: Departamentos de 42, 54 y 69 m2 Precios: Desde USD 39 600 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Juan Molineros y de Los Guacamayos, Sector Colegio SEK. Contacto: 2508 050 ext. 106 / 098 021 013 Dirección Web: www.lacoruna.com.ec

Tamaño: Departamentos de 43, 60, 80 y 119 m2 Precios: Desde USD 69 250 Fecha de entrega: Octubre de 2013 Ubicación: Finlandia y Suecia, sector La Carolina Contacto: 2508 050 ext. 106 / 098 020 362 Dirección Web: www.lacoruna.com.ec

Tamaño: Departamentos de 111, 130, 170, 180 y 220 m2 Precios: Desde USD 159 000 Fecha de entrega: 20 meses Ubicación: Quiteño Libre y Ayanza, sector Bellavista Contacto: 2508 050 ext. 106 / 098 020 362 Dirección Web: www.lacoruna.com.ec

Tamaño: Departamentos de 56, 76, 101 y 106 m2 Precios: Desde USD 94 964 Fecha de entrega: Noviembre de 2012 Ubicación: Atahualpa y Núñez de Vela, Sector Atahualpa Contacto: 2508 050 ext. 106 / 099 713 207 Dirección Web: www.lacoruna.com.ec

Tamaño: Departamentos de un dormitorio Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Av. 6 de Diciembre y Pje. De los Naranjos. Contacto: 3324 722 / 3324 718 Dirección Web: www.viviendaexpress.com

JULIO / 2012

guía de proyectos N C

guía de proyectos N

SECTOR CENTRO - NORTE (desde Carcelén hasta Jipijapa)

PROYECTO FLORENCIA Tamaño: Departamentos de 79 m2. Ubicación: Sector El Bosque, Av. Occidental y Francisco Montalvo. Contacto: 1700 MUTUALISTA (688825) Web: www.mutualistapichincha.com

Tamaño: Casas de 162 m2 - 3 dormitorios. Fecha de entrega: Septiembre 2013 Ubicación: Sector Pinar Alto. Contacto: 603 7253 Web: www.urbicasa.com.ec

PROYECTO PLAZA DEL BOSQUE Tamaño: Departamentos de 55 m2 -88 m2 de 1, 2 y 3 dormitorios Precio: USD 61 000 - USD 137 000 Fecha de entrega: Diciembre 2013 (primera etapa) Ubicación: Calles Alonso Torres y Francisco de la Pita junto al Centro Comercial El Bosque Contacto: 333 2302 - 333 2279 Web: www.prabyc.com.co

2012 / JULIO

Tamaño: Desde 1 hasta 4 dormitorios Precio: Desde USD 42 500 hasta USD 84 500 Fecha de entrega: A partir de septiembre 2012 Ubicación: Carcelén. Contacto: 092 512 150 / 227 6008 Web: www.jmbienesraices.com

Tamaño: Departamentos de 2 dormitorios, 87 m2 Precio: Desde USD 111 828 Fecha de entrega: 2013 Ubicación: Sector Monteserrín, Calle de Los Lirios y Alondras Contacto de ventas: Contacto: 249 6301 Web: www.urbicasa.ec

SECTOR NORTE (la periferia urbana)

PROYECTO JARDINES DE ALCALÁ

PROYECTO VILLAS MEDITERRÁNEO

Tamaño: Casas de 98 m2 Precios: USD 53 000 Fecha de entrega: Septiembre 2012 Ubicación: Museo Solar y Lulubamba, Mitad del Mundo Contacto: 600 9902 / 083 120 000 Dirección Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Casas de tres dormitorios 70 m2 (posible futura ampliación) Fecha de entrega: Mayo 2013 Ubicación: Vía a Marianitas por el Sindicato de Choferes Contacto: 323 0125 / 3230323 Web: www.finac-ec.com

Tamaño: Departamentos desde 76 m2 Fecha de entrega: Inmediata Precio: Desde USD 41.950 Ubicación: Calle Virgen de Monserrate y Giovanny Calle Sector Marianitas, Calderón Contacto: 2435 550 / 084 621 298 Web: www.cgsconstructores.com

Tamaño y número de dormitorios: Casas de tres dormitorios (137 m2) Precio: USD 84 500 Fecha de entrega: Noviembre 2012 Ubicación: Autopista Manuel Córdova Galarza (a 500 m de Cemexpo) Contacto: 1800 TU CASA (882272) Web: www.ryp.com.ec

Tamaño: Departamentos simples y dúplex desde 82 m2 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Precio: Desde USD 62.990 Ubicación: General Villacreses Av. Antonio José de Sucre, sector El Condado Contacto: 2435 550 / 084 621 298 Web: www.cgsconstructores.com

Tamaño: Casas de tres dormitoriosconstrucción en tres plantas. Precio: USD 85 150 Fecha de entrega: En 12 meses Ubicación: Sector Pomasqui Contacto: Teléfono: 1800 TU CASA (882272) Web: www.ryp.com.ec

JULIO / 2012

guía de proyectos N

SECTOR NORTE (la periferia urbana)

ALCÁNTARA Ubicación: Vía a Marianitas, barrio Albornoz. Dirección: 18 de septiembre E4-161 y Juan León Mera. Contacto: 1700 MUTUALISTA (688825) Web: www.mutualistapichincha.com

Tamaño: Casas de 95 - 101 m2 Precio: USD 57 000 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Vía Marianitas Contacto: 600 9919 / 087 505 050 Web: www.proinmobiliaria.com

SECTOR NORTE (la periferia urbana)

VILLAS DEL PEDREGAL 2

URABÁ

Tamaño: 3 dormitorios Ubicación: Calle Guarderas y Calle Bonanza sector Calderón. Contacto: 087 230 186 / 226 1471 / 226 1469 Ext. 106 Web: www.maccconstrucciones.com

Tamaño: 3 dormitorios Ubicación: Intercambiador de Carcelén (Sector de Urabá). Dirección: Av. Amazonas No. 4080 y Unión Nacional de Periodistas, Ed. Puerta del Sol 6to. Piso Torre Oeste. Contacto: 087 230 186 / 226 1471 / 2261 469 Ext. 106 Web: www.maccconstrucciones.com

CASA Y CAMPO Tamaño y número de dormitorios: Casas de tres dormitorios. Precio: USD 69 500 Fecha de entrega: En 18 meses Ubicación: Autopista Manuel Córdova Galarza (a 600 m de Cemexpo) Contacto: 1800 TU CASA (882272) Web: www.ryp.com.ec

2012 / JULIO

Tamaño: Casas de 71 - 86 m2 Precio: USD 42.500 Fecha de entrega: Primera etapa abril 2012 Ubicación: Av. Atahualpa, Junto al Parque de los Recuerdos II Contacto: 600 9919 - 087 505 050 Web: www.proinmobiliaria.com

VALLE BLANCO

PEÑAFLOR

Tamaño: Casas de 3 dormitorios ó 101 m2 de construcción en tres plantas. Precio: USD 45 995 Fecha de entrega: Julio 2013 (primera etapa) Ubicación: Llano Grande, Calle Enos s/n y 23 de abril. Contacto: 603 4483 / 224 5953 Web: www.rcv.com.ec

Tamaño y número de dormitorios: Casas de 99 m2 Precio: USD 60.500 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: De los Claveles, entre Cacha y Carán (Calderón)wwwwwww++++ Contacto de ventas: Contacto: 600 9919 - 087 505 050 Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Casas de 3 dormitorios, desde 184 m2 Precio: Desde USD 177 000 Fecha de entrega: Primera etapa 2013 Ubicación: Sector El Condado, Calle W y Ricardo Descalzi Contacto: 249 6301 Web: www.urbicasa.ec

Tamaño y número de dormitorios: Casas de 87 m2 - 3 dormitorios. Fecha de entrega: Julio 2012 Ubicación: Calle E4D (Humberto Puga) y Elías Godoy, Sector Marianitas. Contacto: 249 6301 / 603 7253 Dirección: Av. Occidental N70-384 y José Carrión, Ed. Condado Plaza P.B Web: www.urbicasa.com.ec E-mail: ventas@urbicasa.com.ec

Tamaño: 3 dormitorios. Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Calacalí, vía a la Mitad del Mundo. Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Contacto: 256 8100 / 255 7100 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com

JULIO / 2012

guía de proyectos V

SECTOR VALLES

QUINTA EN LA MERCED

LA FUENTE Tamaño y número de dormitorios: 3 y 4 dormitorios desde 120 a 160 m2 Precio: Desde USD 96 000 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Sector de Mirasierra, Av. Ilaló y Alondras. Lote 1 Contacto: 263 -4825 - 099 -717- 073 Web: www.cifucia.com

Tamaño: Casas de tres dormitorios en tres plantas. Precio: USD 70 000 Fecha de entrega: Noviembre 2012 Ubicación: Parque de la Moya (Conocoto) Contacto: 1800 TU CASA (882272) Web: www.ryp.com.ec (VALLE)

2012 / JULIO

Características: Casas de 120 m2. Ubicación: Tumbaco Contacto: 245 1122 / 095 493 947 Web: www.corbal.com.ec

Tamaño: Casas de tres dormitorios en tres plantas. Precio: USD 59.500 Fecha de entrega: Enero 2013 Ubicación: Conocoto Contacto: 1800 TU CASA (882272) Web: www.ryp.com.ec VALLES

ALTOS DE LA VIÑA

CASAS DEL LAGO

Tamaño: Casas de 3 dormitorios o 118 m2 de construcción en tres plantas. Precio: USD 87.929 Fecha de entrega: Segunda etapa: Marzo 2013 Ubicación: Tumbaco, Calle Vicente Rocafuerte s/n y Espíritu Herrera (Chaquiñán Contacto: 6034483 / 2245953 Web: www.rcv.com.ec

Tamaño: Casas de tres dormitorios de145 m2 Precio: Desde USD 96. 000 Fecha de entrega: Abril 2013 Ubicación: Valle de La Armenia Contacto: 3825317 / 3825318 / 091918514 Web: www.residenciasecuador.com

Tamaño: Casa de 3 dormitorios. Ubicación: Calle Río Zamora (San Rafael) Dirección: Moreno Bellido 200 y Amazonas Contacto: 286 7242 Web: www.viviendaexpress.com E-mail: ayanez@us-constructores.com

Tamaño: Casas de 156 m2. Ubicación: Sector Valle de los Chillos, a cinco minutos del San Luis Shopping. Dirección: 18 de septiembre E4-161y Juan León Mera. Contacto: 1700 MUTUALISTA (688825) Web: www.mutualistapichincha.com

Tamaño: Casas de 200 m2 en 2 plantas Fecha de entrega: Por etapas Ubicación: San Felipe y La Morita - Tumbaco Contacto: 289 1903 / 289 5961 / 289 5522 Web: lacoruna.com.ec

Tamaño: Casa de 4 dormitorios. Fecha de entrega: Junio 2013 Ubicación: Cumbayá (Primavera II). Contacto: 334 1427 / 089 326 778 Web: www.vipconstructora.com E-mail: info@vipconstructora.com

Tamaño: 3 y 4 dormitorios. Fecha de entrega: Noviembre 2013 Ubicación: Cumbayá, a pocos minutos del Colegio Terranova. Dirección: Montúfar E 14-16 y El Monitor (Sector Bellavista). Contacto: 090 545 744 / 226 5001 Web: www.casasydepartamentoscumbaya.com

Tamaño: Casas desde 142 m2 Precios: Desde USD 142 000 Fecha de entrega: Noviembre 2012 Ubicación: Av. Miguel Ángel, frente a la Urbanización Cumbre del Valle Cumbayá. Contacto: 289 1903 / 289 5961 / 289 5522 Web: lacoruna.com.ec

JULIO / 2012

guía de proyectos V

SECTOR VALLES

HOSPITAL DE LOS VALLES

ARUPOS

Tamaño: Consultorios de 42 m2 Precio: USD 93 000 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Av. Interoceánica entre Cumbayá y Tumbaco Contacto: 600 9911 / 083 546 000 Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Casas de 99 -136 m2 Precio: USD 68 500 Fecha de entrega: Septiembre 2012 Ubicación: Junto a Capelo, Valle de los Chillos Contacto: 600 9915 / 099 755 555 Web: www.proinmobiliaria.com

SECTOR VALLES

PANORAMA

BROMELIAS

Tamaño: Casas de 116 - 138 m2 Precio: USD 81 585 - USD 99 828 Fecha de entrega: Primera etapa diciembre 2013 Ubicación: Av. Mariana de Jesús y Av. El Inca, (Sector San Pedro de Taboada) Contacto: 600 9920 / 099 755 555 Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Casas de 108 m2 Precio: USD 72 800 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Calle Simón Bolívar, cerca a la Petrocomercial antigua vía a Quito. (Conocoto) Contacto: 600 9915 / 099 755 555 Web: www.proinmobiliaria.com

HIEDRAS

PLAZA DEL RANCHO Tamaño: Oficinas de 145 m2 Precio: USD 245 000 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Vía a Tanda, Junto al Rancho San Francisco Contacto: 600 9911 / 095 474 053 Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Casas y departamenos de 85 - 132 m2 Precio: USD 41 600 - USD 95 000 Fecha de entrega: Primera etapa abril 2013 Ubicación: Av. Mariana de Jesús y Tulipanes, (Sector Capelo). Contacto: 600 9915 / 099 755 555 Web: www.proinmobiliaria.com

PROYECTO CLUB CASA GRANDE Tamaño: Casas de 102 - 157 m2 Precio: USD 71 625 - USD 99 900 Fecha de entrega: Inmediata (primera etapa) Ubicación: Frente al Club Los Chillos Contacto: 600 9915 / 099 755 555 Web: www.proinmobiliaria.com

Tamaño: Conjunto de 40 casas desde 106 m2 hasta 132 m2 en 2 plantas Precio: Desde USD 77 800 hasta USD 106 000 Fecha de entrega: Mayo 2013 Ubicación: Calle García Moreno y Juan Montalvo, Conocoto Contacto: 285 0073 / 286 7055 / 286 8672 / 095 856 760 Web: lacoruna.com.ec

Tamaño: Conjunto de 23 casas desde 94,68 m2 hasta 106,35 m2. Precio: USD 75 000 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Charles Darwing y 6ta Transversal, Lotización La Armenia Contacto: 285 0073 / 286 7055 / 286 8672 / 095 856 760 Web: lacoruna.com.ec

VILLA ORELLANA Tamaño: Casas de170 m2 Precio: USD 177 000 Fecha de entrega: Mayo 2013 Ubicación: San Juan Alto, Cumbayá Contacto: 600 9911 / 083 546 000 Web: www.proinmobiliaria.com

2012 / JULIO

KUMBAYÁ Tamaño: Casas de166 m2 - 216 m2 de tres dormitorios Precio: De USD 172 500 a 230 700 Fecha de entrega: Mayo 2013 Ubicación: Urbanización La Praga, San Patricio-Cumbayá (a 500 metros del Colegio Alemán) Contacto: 096 097 178 / 089 033 817 / 225 0848 Correo electrónico: rhconstructores@andinanet.net

Tamaño: 26 casas de 92 m2 en 2 plantas Precio: Desde USD 66 000 Fecha de entrega: Septiembre y Diciembre de 2012 Ubicación: Julio Matovelle, Lotización La Armenia Contacto: 285 0073 / 286 7055 / 286 8672 / 095 856 760 Web: lacoruna.com.ec

PASEO DEL SOL 2 Tamaño: Casas desde 114 m2 Fecha de entrega: En construcción Precio: USD 79 800 Ubicación: Autopista General Rumiñahui, entre puentes 1 y 2. Sector Puerta del Sol Contacto: 260 9844 / 081 532 997 Web: ventas@bellavistasc.com

JULIO / 2012

guía de proyectos V

SECTOR VALLES

Tamaño: Casas de 120,82 m2, 3 plantas, 3 dormitorios Precio: Desde USD 105 150 Fecha de entrega: Marzo 2013 Ubicación: A 50 m del Mega Santa María de Tumbaco Contacto: 289 1903 / 098 352 768 Web: lacoruna.com.ec

BALCONES DE LA PRIMAVERA Tamaño y número de dormitorios: Casas de 236 m2 Precio: Desde USD 236.000 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Cumbayá - La Primavera Contacto: 289 1903 / 289 5961 / 289 5522 Web: lacoruna.com.ec

Tamaño: Casas desde 74,77 m2 hasta 93,76 m2 Departamentos desde 74,77 m2 Precio: Casas desde USD 70.500, Departamentos desde USD 55.000 Fecha de entrega: Junio 2013 Ubicación: Calle Ponce y Jaime R Aguilera, sector del INFA, Conocoto. Contacto: 2850-073 / 2867-055 / 2868-672 / 095856760 Web: lacoruna.com.ec

guía de proyectos

2012 / JULIO

Tamaño: Casas desde 125 m2, 3 dormitorios, 2 plantas Precio: Desde USD 112.400 Fecha de entrega: En 12 meses Ubicación: Av. de los Cipreses y Pasaje La Retamas, Tumbaco Contacto: 289 1903 / 084 595 504 Web: lacoruna.com.ec

SECTOR SUR

CIUDAD SERRANA

EL GARROCHAL

Tamaño: Casas de dos dormitorios desde 54 m2 Precio: USD 20 900 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: San José de Cutuglahua, Sector del INIAP, Panamericana Sur. Contacto: 244 2795 / 095 407 073 Web: www.eco-arquitectos.com E-mail: jsbenavides@eco-arquitectos.com

Tamaño: Casas de tres dormitorios desde 97 m2. Precio: USD 39 500 Fecha de entrega: Inmediata Ubicación: Escalón 3 y Av. Turubamba, Sector del Beaterio, Guamaní Bajo. Fecha de entrega: Inmediata Contacto: 244 2795 / 095 407 073 Web: www.eco-arquitectos.com E-mail: jsbenavides@eco-arquitectos.com

CASALES EL REFUGIO Tamaño: Casas de 254 m2 y 260 m2 Precio: Desde USD 243 100 Fecha de entrega: Diciembre 2012 Ubicación: Lumbisí Contacto: 289 1903 / 289 5961 / 286 5522 Web: lacoruna.com.ec

Tamaño: Conjunto de 17 casas de 113 m2 en 2 plantas y 8 casas de 136 m2 en 3 plantas Precio: USD 79.900 - USD 97.500 Fecha de entrega: Julio 2013 (primera etapa) Ubicación: Benjamín Carríon y Luis Felipe Borja, Lotización La Armenia Contacto: 285 0073 / 286 8672 / 095 856 760 Web: lacoruna.com.ec

ALTOS DE LA COLINA Tamaño: Departamentos de 55 - 65 m2 Precio: USD 34 000 - USD 40 000 Fecha de entrega: Octubre 2012 Ubicación: Entrada al Beaterio Contacto: 600 9920 / 099 755 555 Web: www.proinmobiliaria.com

VALENCIA Tamaño: Casas y Lotes de 68 - 101 m2 hasta 106,35 m2. Precio: USD 42 000 - USD 55 500 Fecha de entrega: Enero 2013 Ubicación: Frente al Parque Metropolitano Sur Contacto: 600 9920 / 099 755 555 Web: www.proinmobiliaria.com

PROYECTO JARDINES DE LA ARGELIA Tamaño: Casas de dos pisos de 66 m2 con posibilidad para un tercer piso. Fecha de entrega: Enero 2013 Precio: Desde USD 36 700 Ubicación: Calle k y calle Chordeleg (a una calle de la Av. Simón Bolívar). Contacto: 2510 0820 / 2922 950 Web: www.visionconstru.com

JULIO / 2012

desarrollo inmobiliario tumbaco

10 razones para vivir en el valle de Tumbaco

Promotores, habitantes de la zona y ciudadanos en general nos ofrecen 10 motivos que hacen de este valle un sitio ideal para residir. <

Clima Por presentar una elevación menor a la de Quito, el valle posee una clima distinto al de la capital (se calcula que el valle es dos grados centígrados más caluroso). Esto es un gran atractivo para muchas personas; pues sin llegar a ser un clima subtropical, se siente una gran diferencia en comparación al clima del centro urbano de Quito.

Cercania a la ciudad Cumbayá es el valle más cercano a la zona centro-norte de Quito (donde se encuentra el centro financiero de la ciudad). En las horas pico puede ser complicado llegar hacia la capital, pero fuera de ese horario, según algunos habitantes del valle, no toma ni diez minutos. Tumbaco se conecta con Quito a través de la Av. Simón Bolívar.

2012 / JULIO

Actualmente, Cumbayá, por ejemplo, ha dejado de ser un sitio periférico para transformarse en un poblado que posee

La gran pregunta que hay que hacerse es: ¿Qué hace de esta zona un lugar privilegiado para vivir? Con ayuda de promotores inmobiliarios, habitantes de la zona y personas comunes que anhelan vivir en este sector, hemos elaborado las 10 razones que hacen del valle de Tumbaco un sitio ideal.

Grandes lotes

Desde la década de 1970, el desarrollo inmobiliario en esta zona ha crecido paulatinamente, y este auge no ha parado – con la excepción del periodo de la crisis bancaria a finales de 1990- hasta hoy. Se estima que este crecimiento será sostenido algunos años más.

suficientes servicios como para lograr cierta autonomía con respecto a Quito. Con la llegada de los nuevos centros comerciales, además de otros servicios como centros de salud, diversión, restaurantes; este valle es una tentación para todos aquellos que buscan un nuevo lugar para vivir.

Es muy difícil conseguir una casa grande en medio de la ciudad. De hecho, un buen porcentaje de villas han dado paso a edificios de oficinas y departamentos dentro del casco urbano. Pero esta no es, todavía, la tendencia en Tumbaco. De hecho, según el estudio mencionado anteriormente de la Unidad de Análisis Económico de Ekos, en los últimos seis años, más del 70% de casas que se construyeron en este sector son viviendas de más de 120 m2. Este caso no se replica en ningún otra Administración Zonal del Distrito.

En un estudio elaborado por la Unidad de Análisis Económico de Ekos “Análisis y características de la oferta de vivienda en Quito”, se establece que el precio promedio del metro cuadrado en Cumbayá es de USD 857,20, monto bastante alto si lo comparamos con otras zonas (Los Chillos: USD 637,77 y Quitumbe: USD 573,96). Eso significa que quienes toman la decisión de irse a vivir a la Administra-

ción Zonal de Tumbaco, cuya mayor demanda inmobiliaria se da principalmente en las parroquias de Cumbayá y Tumbaco, están dispuestos a pagar el precio que sea con tal de vivir en este sector.

Alta plusvalía En la actualidad, el metro cuadrado en la Administración Zonal de Tumbaco, en promedio, presenta el precio más alto en cuanto a casas, departamentos y oficinas. El valor promedio de las casas construidas en la Administración Zonal Tumbaco en 2012 es de USD 290 773,68. Al ser un sitio tan cotizado, se espera que estos precios aumenten con el tiempo, al igual que otros sectores como Puembo o Tababela con la llegada del nuevo aeropuerto de Quito.

Las cifras no engañan. El crecimiento del valle de Tumbaco ha sido inmenso en los últimos años, sin importar que el precio del metro cuadrado en esa zona actualmente sea el más alto de todo el Distrito Metropolitano de Quito (DMQ).

Servicios Para una persona que no necesita ir obligadamente a la capital, cada vez es menos necesario hacerlo. Así confirman algunos habitantes de la zona, que detallan que en Cumbayá ya se encuentra casi todos lo necesario: educación, centros comerciales (se están construyendo un par de ellos de grandes dimensiones), centros de salud, áreas recreacionales, espacios verdes, clubes, además de bares y restaurantes que no envidian nada a los mejores de la capital.

JULIO / 2012

desarrollo inmobiliario tumbaco

10 razones para vivir en el valle de Tumbaco <

“Un obstáculo para el crecimiento es el tráfico para ir a la ciudad, por ello sus habitantes piensan ahora en trabajar y vivir allí a tiempo completo”.

Según algunos constructores, la popularidad de Cumbayá también se ha dado debido a que se ha convertido en un sitio al que acuden las familias más pudientes, debido justamente a la oferta inmobiliaria (amplios lotes y altos precios en cuanto a metros cuadrados). La demanda ha respondido bastante bien a este desarrollo y ha fomentado esta tendencia, aunque también se ha dado otro tipo de desarrollo para sectores medios.

ALISON ZURITA Ciudadana de Quito

“Cumbayá nos da la oportunidad de tener a la ciudad y al campo en un solo sitio, porque se equilibran perfectamente estas dos facetas”.

2012 / JULIO

“Cumbayá tiene un aire más campestre, más de familia, con más áreas verdes que en la ciudad. Otra cosa que me gusta de Cumbayá es que encuentras de todo”.

Status

Espacio ideal para la familia Con los años, tanto Cumbayá como Tumbaco, los principales centros urbanos de la zona, han logrado crear un ambiente en donde prima lo familiar. De esto da cuenta el tipo de construcción de las casas, amplias villas destinadas a familias, además de los servicios que se desarrollaron en la zona, principalmente los colegios y universidades. Esta tendencia sigue vigente en la actualidad, aunque en la ciudad ya se desarrollen otro tipo de construcciones, como departamentos para familias nuevas o gente que vive sola u oficinas.

Constructor

Vecino

La sensación de tranquilidad y protección que brinda el valle de Tumbaco también se encuentra entre las razones más fuertes para decidirse a comprar una casa en esta zona. La idea de estar separado del resto de la ciudad, además de que la mayoría de residencias de este sector se han hecho en urbanizaciones cerradas que cuentan con vigilancia y control de las personas que ingresan, marcan una tendencia en la que la seguridad es una prioridad para decidirse por un lugar para habitar.

JOSÉ CUESTA

IVÁN VITERI

Seguridad

Salud Desde mucho antes del boom inmobiliario que surgió en este sector, el valle de Tumbaco ha sido considerado un sitio de descanso y de recuperación. Anteriormente, albergaba importantes huertas y haciendas familiares, en donde los habitantes de Quito vacacionaban del ritmo más agitado de la ciudad. Actualmente, los residentes también optan por vivir en este espacio justamente por el clima y la tranquilidad. La oferta en cuestión de centros de salud se ha ampliado en los últimos años.

Ambiente campestre El desarrollo de los principales centros urbanos de la Administración Zonal de Tumbaco ha ido mermando poco a poco el aire rural que poseía anteriormente, sin embargo, todavía posee cierto encanto y espacios verdes que remiten a los orígenes del sector. Muchos urbanizadores desarrollan proyectos que justamente buscan destacar este aspecto de la zona, con grandes espacios verdes y aprovechando los accidentes geográficos como quebradas, y su modelo de desarrollo da alta prioridad a áreas comunitarias.

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eco-arquitectura en Ecuador

Edificaciones sustentables diseño y construcción

¿Se puede construir y ser amable con el medio ambiente? Contestamos a esa pregunta con un acercamiento a la arquitectura sustentable.

Antonio Naranjo Jr. Gerente de Enne Arquitectos, empresa ecuatoriana dedicada al diseño y construcción de edificios, que además brinda consultorías para la certificación LEED.

¿Qué se entiende por edificaciones sustentables? Edificaciones que ahorran la mayor cantidad de recursos naturales. Para decir que un edificio es sustentable, nosotros (Enne Arquitectos) nos basamos en puntos tomados de las certificaciones LEED y Living Building Challenge: sitios sustentables, eficiencia energética, ahorro de agua, calidad de ambiente interno, materiales y procesos y tecnologías innovadoras (de LEED), además de equidad social, belleza y educación y ciclo de vida de los materiales y replicabilidad (de Living Building Challenge).

¿Cómo se mide el cumplimiento de estos requerimientos?

Las tendencias verdes ganan día a día terreno en el mundo. Cada vez es más frecuente escuchar conceptos como sustentabilidad, responsabilidad ambiental, conciencia ecológica, costo socio-ambiental… inmersos en la planificación y ejecución de diferentes actividades emprendidas por el ser humano. El mundo de la construcción, la arquitectura y el diseño de interiores también ha sentido la influencia de estas tendencias que poco a poco se han tornado en exigencias y necesidades, y han llevado a repensar las formas de desarrollo en las sociedades modernas, convirtiéndo-

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se en lo que hoy se conoce como arquitectura sustentable, también denominada arquitectura verde, eco-arquitectura, arquitectura sostenible o arquitectura ambientalmente consciente. El concepto básico de sustentabilidad alude a la capacidad de satisfacer las necesidades de la generación actual, pero sin comprometer ni sacrificar los recursos de las generaciones que están por venir. Alrededor de esta idea, la arquitectura sustentable se muestra como una propuesta que concibe, de forma responsable con la sociedad y el medio ambiente, el diseño arquitectónico y los

sistemas de construcción. Este tipo de arquitectura tiene sus bases en la optimización de recursos naturales y en la edificación de proyectos que causan el menor impacto ambiental en la naturaleza y en sus habitantes. Busca mejorar la calidad de vida de las personas, mediante la consecución de espacios modernos y confortables, pero siempre teniendo en cuenta el cuidado del planeta. Con este propósito, la organización US Green Building Council creó a finales de la década de los 90 en Estados Unidos el LEED (Leadership in Energy & Environmental Design, por sus siglas

en inglés), un sistema de certificación de edificios sustentables, implantado en ese país en 1998 y posteriormente aceptado en varias naciones del mundo. La certificación LEED está dada por normas relacionadas con la utilización de estrategias dirigidas a la sustentabilidad de todo tipo de edificios y toma en consideración aspectos como eficiencia energética, uso de energías alternativas, mejora de la calidad ambiental interior, eficiencia en el consumo de agua, desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y selección de materiales. Del cumplimiento de estos requerimientos depende el tipo de certificación

US Green Building Council es dueño de la certificación LEED y Living Building Future, de Living Building Challenge. Ambas organizaciones son las que extienden las certificaciones. Nosotros tratamos de utilizar los puntos que mencionamos, pero aproximándolos a nuestra realidad.

¿De dónde viene esto de edificaciones sustentables? Se desarrollan tecnologías sustentables, paneles fotovoltaícos, y todo eso, desde los años 70. Lo que pasa es que en Ecuador, a diferencia de otros países, todavía es muy bajo el costo del agua y la energía eléctrica, por lo que las personas piensan: para que voy a poner algo sustentable, si no pago casi nada por estos consumos.

¿Cómo direccionar a la sociedad hacia el uso de estas tecnologías? En EEUU hay un gran cambio en la construcción, tanto así que los edificios gubernamentales no pueden construirse si no tiene este tipo de certificaciones. Es decir ese gobierno exige para las licitaciones que los proyectos por lo menos obtengan un nivel de certificación LEED Plata.

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eco-arquitectura en Ecuador

¿Y qué pasa en Ecuador? En Ecuador no vemos todavía este tipo de requerimientos. Nosotros (Enne Arquitectos) buscamos que en nuestro país se dé un compromiso mancomunado entre Gobierno, empresa privada, las ONG…

¿Cuál es el incremento en los costos de una edificación sustentable? La construcción sustentable es un 5% más cara. Pero a largo plazo disminuye los gastos, ya que usa tecnologías más eficientes. Lo que pasa es que ese retorno de inversión no lo ve el constructor sino la gente que habita esa construcción.

Concretamente, ¿en qué aspectos generan ahorro a largo plazo las prácticas sustentables? Materiales más durables, iluminación y maquinarias más eficientes (que consumen menor energía). Otro tema es el del agua. En otros países el agua es cara y aquí es muy barata, por eso las personas no encuentran ahorro en la compra de inodoros que consumen la mitad de líquido que los tradicionales o en grifería con sensores. Lo mismo pasa con los materiales usados en los edificios. Por

otorgado a cada edificación: LEED Certificate, LEED Silver, LEED Gold y LEED Platinum. Pero esta no es la única certificación internacional que garantiza el cumplimiento de normas ambientales en temas de diseño arquitectónico y construcción. Otra de las que ha ganado prestigio alrededor del planeta es la certificación Living Building Challenge, que además del cuidado al medio ambiente considera aspectos económicos y sociales, como ciclo de vida de los materiales y su replicabilidad (capacidad de renovarse), belleza y educación, equidad social. Este tipo de iniciativas ha tenido auge a partir de la década de los 90 en países como Estados Unidos, que tiene un alto porcentaje de contaminación, y de ahí han sido exportadas o adaptadas a la realidad de otras naciones.

Materiales de mayor durabilidad.

ejemplo, a las construcciones con revestimientos de hormigón, no necesitan mantenimiento tan frecuentemente, como sucede con los edificios que se debe pintar cada dos o tres años.

Entonces, ¿qué tipo de materiales recomienda? Materiales de crecimiento rápido: corchó, bambú, madera que venga de bosques certificados; pintura y lacas que sean bajas en emisiones de gases… Claro, que hay otros aspectos que pueden ser resueltos desde el prediseño, como la buena ventilación y ubicación de las ventanas, que pueden evitar el uso de otro tipo de energías...

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En Ecuador aún no han tenido mayor acogida estas normativas. Sin embargo, existen iniciativas como la de Enne Arquitectos, que forma parte de US Green Building Council y Living Building Challenge, y basa sus diseños, edificaciones y consultorías en los estándares ambientales propuestos por las certificaciones internacionales mencionadas anteriormente. Enne Arquitectos trajo a Ecuador en 2008 la metodología de US Green Building Council y, tomando en cuenta el tiempo que tomó su acogida en Estados Unidos (alrededor de 10 años), se ha propuesto su implementación generalizada en nuestro territorio en un plazo de 12 años.

Ahorro de energía.

Edificio Cubic - Enne Arquitectos.

guía de créditos Biess

Pasos para realizar un préstamo en el Biess A continuación le ofrecemos información útil que necesita saber al momento de aplicar para un crédito con esta institución. tabla con las diferentes formas de pago disponibles. 5.- El siguiente paso es realizar el avalúo de la casa. Para ello, debe entregar todos los requisitos detallados en el formulario que le entregarán virtualmente. El call center del Biess le indicará el resultado del avalúo de la casa luego de realizar una inspección. 6.- Le entregarán entonces un segundo formulario que debe otorgarse a la misma agencia a la que entregó el anterior. En el sistema del afiliado, en la página web del Biess, podrá ver el nombre del estudio jurídico que manejará su caso particular. Debería llamar al menos dos veces por semana al estudio para saber cuál es el estado del trámite, cuya duración es de 90 días. 7.- A continuación se da el desembolso del crédito y se descuenta de su sueldo la mensualidad acordada a partir de ese mes. Usted puede disminuir el tiempo de cancelación entregando un bono de mínimo del 1% de la deuda. Pocos constructores pondrán en duda que el Biess (Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social) es uno de los organismos predilectos para adquirir actualmente préstamos hipotecarios. La naturaleza de su entidad le permite tener ciertas ventajas en relación a su competencia; quizás la más significativa es la baja tasa de interés fijo que ofrece, que va de 7,9% a 8,56%, dependiendo del plazo solicitado para pagar el crédito. Esto es posible porque el Biess sustenta

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sus recursos a partir de los depósitos de sus afiliados. Entre los fondos de reserva y de cesantía, por ejemplo, el banco capta el 20,5% de las remuneraciones de la nómina de los afiliados. Es por ello que es menos vulnerable que otras instituciones financieras y puede ofrecer ventajas de crédito como la mencionada anteriormente o plazos de pago de hasta 25 años. A continuación detallamos los pasos que le permitirán solicitar su crédito sin mayores contratiempos, sabiendo de an-

temano cuáles son las condiciones, los requisitos, y todos los trámites a realizarse hasta la obtención de su préstamo hipotecario, planteando los posibles inconvenientes que podrían suscitarse en el camino hacia tener su casa propia, además de otros datos de interés.

Instrucciones paso a paso 1.- Es indispensable, antes de entrar al sitio web del Biess, asegurarse de tener su clave del IESS habilitada y todos sus datos actualizados. Al cumplir con este

requisito, usted puede ingresar, a través de la dirección www.biess.fin.ec, a su cuenta digitando su número de cédula y su clave del IESS. Un menú se desplegará al ingresar. Allí podrá conocer los requisitos para adquirir el préstamo. 2.- El siguiente paso es crear una solicitud, según la cual autoriza al BIESS a realizar el descuento en caso de que el crédito sea aprobado. Cuando cree su solicitud y acepte las condiciones, aparecerá una ventana en la que le preguntarán si va a pagar el crédito por su cuenta o

de forma compartida con su cónyuge o conviviente. 3.- A continuación, el Biess hará un diagnóstico para confirmar si cumple con todos los requisitos para acceder al crédito. Si el resultado es negativo, en una ventana se especificará el resultado del examen con el fin de que conozca qué le falta para continuar con su trámite. Al cumplir con todos los requisitos, el sistema le muestra cuál es el monto al que se puede aplicar y le otorga una

Recomendaciones •

•

Si usted desea comprar un bien en planos, deberá esperar hasta que la obra esté terminada para poder realizar su préstamo en el Biess. Para proteger su inversión, un paso indispensable para la compra en planos de una vivienda es firmar un contrato de promesa de compraventa y notarizar el documento. Para más información, llame al 1800-Biess7 (243777).

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guía de créditos Biess

Aspectos relevantes Acerca del crédito hipotecario del Biess

Conozca los tipos de crédito que ofrece esta institución, además de las condiciones actuales de financiamiento y los requisitos para adquirirlo.

Tipos de crédito • • • • Para mayor información: www.bies.fin.ec www.facebook.com/pages/Biess-Banco-del-IESS twitter.com/#!/BiessEcuador

Adquisición de una vivienda terminada (nueva o usada) Construcción de vivienda Remodelación y mantenimiento del inmueble. Compra de terreno

Condiciones de financiamiento Los créditos otorgados actualmente por el Biess cumplen las siguientes características: Monto de financiamiento: Hasta el 100% del avalúo de la vivienda (en caso de estar terminada) cuando su monto asciende hasta USD 100 mil, y si la vivienda tiene un avalúo de USD 125 mil el Biess cubrirá hasta el 80% del avalúo. Plazo máximo: Para compra de vivienda o la construcción de una casa el plazo máximo puede ser de hasta 25 años, pero esto depende de la edad del asegurado. Tasa de interés: Va de 7,9%, cuando el plazo es de hasta 10 años y 8,63% cuando el plazo llega hasta 25 años. El interés es fijo. Capacidad de endeudamiento: Tanto

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jubilados como afiliados pueden pagar hasta el 40% del sueldo que reciben, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buró de Crédito y de la Central de Riesgos.

Requisitos generales para adquirir el crédito Afiliados 1.- El afiliado debe tener mínimo 36 aportes. 2. - Tener las últimas doce (12) aportaciones consecutivas. 3.- No mantener obligaciones vencidas con el IESS o BIESS. 4.- No tener calificación equivalente a D o E en la central de riesgos, tener capacidad de endeudamiento calificado con el BIESS o IESS. 5.- No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.

Jubilados 1.- Encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS. 2.- No mantener obligaciones vencidas con el IESS o BIESS. 3.- No tener calificación equivalente a D o E en la central de riesgos, tener capacidad de endeudamiento calificada con el BIESS.

créditos hipotecarios OPCIONES DE FINANCIAMIENTO Entidad Financiera

Nombre del Crédito

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Hasta

% de financiamiento

Plazo máximo

Tasas de interés

Seguros

Beneficios adicionales

Es posible realizar el seguimiento del Seguro de incendio, terremotos e inundaciones Desde el 10,50% nominal, reajustable crédito en línea, ingresando a www. (a excepción de la compra de terrenos) y seguro semestralmente. bolivariano.com vía veinti4online (Banca de desgravamen para el cliente y su cónyuge en internet).

Plan Visión Vivienda

USD 10 000

USD 250 000

70% del avalúo

15 años

Casa Fácil

USD 14 000

USD 200 000

70% del avalúo

15 años

9,98% reajustable cada 180 días

Seguro de vida y póliza de incendio

Compra de Casa

USD 35 000

USD 400 000

80% del avalúo

15 años

Desde el 10%

Incluye seguro de vida, desgravamen, terremoto e incendio.

Ampliación y remodelación

Hasta el 50% del valor del inmueble

3 años

11,33%

Vida y desgravamen

11,33%

- Vida y Desgravamen - Seguro Todo Riesgo: protege contra daños propios, a terceros o propiedades adyacentes, durante el período de construcción

- Tres meses de gracia y el cliente podrá acceder a un Crédito de Consumo (solo para compra de casa)

Facilidades para acceder crédito línea blanca con Multicrédito Línea Hogar - Acceso a Cuenta Corriente que paga intereses o Cuenta de Ahorros. - Tarjeta de Crédito, sin costo durante el primer año.

Construcción

Desde USD 35000

Hasta 195000

Hasta el 70% del proyecto

Finalizada la construcción se obtiene financiamiento hasta 15 años.

Construye para el Pacífico

USD 2 500

USD 175 000

70% del avalúo

12 años

Desde el 9.50%

Seguro de desgravamen, de incendio, y seguro contra todo riesgo para contratista durante el período de construcción.

Gracia de capital durante el período de construcción. Se asigna una tarjeta Pacificard gratis con el crédito otorgado.

Hipoteca Pacífico

USD 2 500

USD 200 000

80% del avalúo

15 años

Desde el 8,75%

Seguro de desgravamen y de incendio.

3 meses de gracia para inicio de pago de dividendos. Se asigna una tarjeta Pacificard gratis con el crédito otorgado.

USD 3 000

Standard de USD150000 y según la capacidad de endeudamiento del cliente hasta cualquier monto requerido

70% del avalúo

20 años

10,75% nominal

Incendio, terremoto y seguro de desgravamen sobre el saldo del crédito si el cliente o su cónyuge fallecen

Se ofrecen tres meses de gracia, por lo tanto el pago de la primera cuota se lo realiza a los 120 días luego del otorgamiento del crédito

25 años

entre 7,90% y 8,56%

Los seguros de incendios, líneas alidas, y desgrabamen

No Disponible

Crédito Habitar

Desde

Crédito hipotecario

USD 10 000

USD 200 000

100% del avalúo con monto de hasta USD 100 000 El 80% si el valor supera los USD 125 000

Crédito hipotecario para la vivienda

No hay montos mínimos

USD 150 000

75% del avalúo

15 años

Tasa máxima del segmento de vivienda 10,78% nominal y 11,33% efectiva anual

Seguro de incendio y desgravamen

Vivienda Vacacional

No hay montos mínimos

USD 150 000

50% del avalúo

7 años

Tasa del segmento vivienda 10,78% nominal y 11,33% efectiva anual

Seguro de incendio y desgravamen

Terrenos

No hay montos mínimos

Hasta USD 100 000

70% del avalúo

5 años

Tasa del segmento vivienda 10,78% nominal y 11,33% efectiva anual

No aplican seguros

Crédito hipotecarios

No hay montos mínimos

Hasta USD 200 000

85% del avalúo**

15 años

10,78% nominal**

Seguro de vida y desgravamen, de incendio, desastres naturales, seguro de contenidos, asistencia hogar.

Crédito de Vivienda

No hay montos mínimos

6 años con fondos propios 10 años con redescuento BEV 15 años Redescuento CFN

10,77% Fondos Propios Para Redescuentos la tasa la determina la entidad.

Desgravamen, Protección de Pagos, Seguro contra incendios.

BGR Tu Casa

USD 10 000

USD de 80000 en civiles, y 150000 en militares

70% del avalúo en civiles y el 90% en militares

15 años clientes civiles, y 20 años clientes militares.

10,78% en público civil, y 9,50% en militares que reciban su rol de pagos en BGR

Seguro de Desgravamen y Seguro contra incendios

Crédito de Vivienda

USD 10 000 (con excepciones)

Depende de la capacidad de pago del cliente

70% del avalúo

10.78% reajustable

Incendio, desgravamen y enfermedades graves

USD 50 000 Fondos Propios USD 100 000 Redescuento CFN USD 42 000 Redescuento BEV

70% del avalúo

Requisitos básicos *La edad mínima promedio para acceder a un crédito es de 21 años *La edad máxima promedio se rige al seguro de desgravamen * Se requiere estabilidad laboral promedio de 2 años (independientes)

15 años

* Se requiere estabilidad laboral promedio de 1 año (dependientes). * Los requisitos varían de entidad a entidad. * Las tasas de interés se reajustan según las políticas del banco, puede ser semestral, trimestral o fija. También varían según el plazo y financiamiento. * Los datos ofrecidos en esta edición responden a la fecha de cierre editorial.

No requiere ser cliente y se pueden realizar abonos extraordinarios y pre cancelación en cualquier momento

Periodo de gracia de 60 días desde la fecha del desembolso

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la compra de mi primera casa SECTOR Nombre del edificio o conjunto: Dirección: Sector: Constructora: Teléfono contacto:

Áreas externas / Características La obra está en planos, obra gris, terminada Sistema sismoresistente Número de pisos del edificio Cerramiento Cuenta con seguridad Parqueaderos Bodega Ascensores Calefón en terrazas Área de lavado

Áreas internas / Características Tamaño de la vivienda (m2) Patio Estilos de sala, comedor y cocina Número de habitaciones Número de baños Características del cuarto principal Cuarto de máquinas - medidas

Financiamiento y valores Precio total del bien inmueble Valor inicial de la entrada (en USD y en porcentaje) Precio de la bodega Precio del estacionamiento Usaré el Bono de la Vivienda Crédito hipotecario a cuántos años Mi presupueto mensual es de:

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NORTE

CENTRO

SUR

VALLE

OTROS