FASE
01.b
01.1
PORTA NUOVA
01.2
PORTA NUOVA Porta Nuova è uno dei più grandi progetti di riqualificazione d’Europa. Attraverso la ricomposizione dei tre quartieri Garibaldi, Varesine e Isola, si estende complessivamente per oltre 340.000 mq e rapprenta un perfetto connubio tra identità cittadina e visione europea. L’edificazione del complesso di Porta Nuova è iniziata nel 2005 e la sua esecuzione si è protratta per circa un decennio. Il complesso conta oltre venti edifici tra grattacieli, uffici, centri culturali e ville urbane. Gli edifici si caratterizzano per una notevole altezza e un forte impatto architettonico.
02
EX-VARESINE L’intervento di Porta Nuova ha visto l’edificazione di un complesso di grattacieli a carattere terziario nella zona antistante la stazione Garibaldi connesso agli edifici residenziali e terziari dell’area ex-Varesine e a quelli ricavati dalle aree dismesse nel quartiere Isola. Per anni la zona era in stato di abbandono. Vi erano vaste aree vuote e degradate, specialmente nell’area in cui sorgeva la stazione Porta Nuova e il Luna Park delle Varesine.
03
DIAMANTONE
Architetti: Kohn Pedersen Fox Ingegneri: Jacobs e Arup Anno: 2010-2012 Area calpestabile: 290.000 mq
04
PERCEZIONI
StaticitĂ Inerzia Freddezza Calore Blu Verde
05
TRASPORTI
06.1
SERVIZI: HOTEL
06.2
SERVIZI: ATTIVITÀ
06.3
SERVIZI: SVAGO
07
CONTESTO SOCIALE
Business Popolare Turismo
08 SWOT
BEN SERVITA BEN COLLEGATA IN EVOLUZIONE HI-TECH SICURA CENTRALE MULTICULTURALE
ZONA DI PASSAGGIO EVENTI MOVIDA NOTTURNA BUSINESS TENDENZE
INQUINAMENTO TRAFFICO RUMORE ONEROSO ZONE VERDI INESISTENTI
CONCORRENZA ZONA DI PASSAGGIO EDIFICAZIONE INTENSIVA MOVIDA NOTTURNA
FASE
01.a
9.1
CROWD-SOURCING Di crowd-sourcing si sente sempre più spesso parlare nel campo dell’economia e soprattutto in ambito web. La parola crowd-sourcing è di origine inglese e significa “esternalizzazione di un’attività in più persone”. Crowd-sourcing è il processo in cui le aziende o individui impegnano una “folla” a contribuire ad un progetto o causa comune. Di solito la folla beneficerà il loro contributo, e quindi vi è un obiettivo comune, che è spesso l’efficienza, l’innovazione e la soluzione dei problemi.
MY STARBUCKS IDEA Un esempio di una società crowdsourcing è Starbucks e il suo successo attraverso MyStarbucksIdea.com. La piattaforma è stata lanciata nel 2008, che posiziona Starbucks come uno dei primi a coinvolgere una folla nello sviluppo del prodotto su larga scala. Nell’anno del lancio del sito, i consumatori avevano presentato oltre 70.000 idee, generando informazioni preziose per l’azienda. Nel 2014, sono state presentate oltre 190.000 idee, di cui 300 attuate. La piattaforma è costruita per i clienti, per inviare idee dei prodotti migliori, i modi per migliorare l’esperienza del cliente, e consente ai clienti di fornire un feedback sui prodotti e sulle esperienze. D’altra parte, i consumatori sono pronti a contribuire in quanto hanno la possibilità di creare un prodotto migliore per se stessi, creando così una community online.
Idee Esperienze Prodotti Spazi
9.2
10.1 COWORKING Il coworking è un nuovo modo di lavorare, basato sulla collaborazione e sulla condivisione di ambienti. Si tratta di un luogo dinamico in cui diverse persone, che non necessariamente operano nello stesso settore o allo stesso progetto, lavorano condividendo spazio e servizi di un normale ufficio. I coworker possono interagire in modo tale che ognuno, pur svolgendo in maniera indipendente il proprio lavoro, metta al servizio di un progetto comune il proprio talento.
CreativitĂ Collaborazione FlessibilitĂ Comunicazione
HAVN CoWork HAVN CoWork è uno nuovo spazio coworking in Anversa, creato da Steve Symons. All’interno l’involucro ha delle caratteristiche industriali con parti non rifinite e impianti a vista ed è diviso in aree di conversazione, sale riunioni, luoghi di incontro informale e zona cucina, ma si possono trovare postazioni di lavoro individuale per rispondere a diverse esigenze di lavoro. Interessante è il BuzziJungle, disegnato da Jonas Van Put e realizzato in acciaio laccato, è ispirato alla natura, si può scalare, rendendo possibile rilassarsi anche in un luogo di lavoro. I prezzi dipendono dall’esigenze del coworker, dagli spazi e dai servizi che il coworker necessita, partendo dai cento euro al mese fino ad arrivare ai settecento.
10.2
11.1 COLIVING Il coliving, evoluzione del coworking, è uno spazio lavorativo, che non solo soddisfa le esigenze di utilizzo di un ufficio, ma che fornisce ai soci anche lo spazio in cui vivere e socializzare al di fuori del canonico orario “9-5”. L’idea, spinta dalla diffusione dei co-working, dallo spostamento in avanti del momento in cui si pensa a costruirsi una famiglia e la cancellazione delle barriere fra mondo digitale e mondo fisico, oltre a quelle personali e professionali, sono le ragioni per cui si è disposti a pagare mensilmente per l’accesso a sistemazioni abitative con altre persone.
11.2 WeLive WeWork, una compagnia che offre coworking space, è entrata nel mercato del coliving con l’apertura di WeLive, 200 unità ammobiliate residenziali a New York con tutti i comfort, compresa l’app che permette di accedere ad un social network esclusivo per i residenti, dal quale poter seguire tutti gli eventi e le attività organizzate. In base al prezzo, i residenti possono scegliere se avere una stanza singola o condividerla con altre persone: i costi variano dai 1350$ al mese per una stanza condivisa fino ai 2000$ per uno studio individuale.
dei progettisti lavora nell’hotel nel quale pernotta durante i viaggi di lavoro
degli smart workers trova il Wi-Fi nella struttura in cui alloggia
dei viaggiatori ritiene che lo spazio lavoro è considerato nella stanza
dei tecnici ritiene che lo spazio lavoro sia sufficiente
12
dei lavoratori trova le suppellettili necessarie per lavorare nella stanza
SMART WORKING Uffici che si spopolano, abitazioni che diventano alternative all’ufficio, sedi di lavoro sempre più nomadi ma interconnesse per consentire a dipendenti e professionisti di svolgere la loro attività. Potrebbe essere questo lo scenario futuro per il mondo del lavoro con il diffondersi dello smart working, il lavoro ‘intelligente’. L’attenzione del Parlamento verso questi temi con il disegno di legge da poco presentato al Senato, testimonia che anche in Italia c’è la volontà di svecchiarsi. Infatti, oggi possiamo stimare in 250 mila gli smart worker presenti nelle organizzazioni italiane con più di 10 addetti.
Le necessità degli smart workers di MIOS Elettronica s.r.l. in viaggio per il mondo.
13.1
SNOOZEBOX for TANGERINE
Nel 2015, lo studio Tangerine ha lanciato un progetto molto innovativo riguardo il settore dell’ospitalità: partendo da dei container trasformabili e al cui interno sono presenti tutti gli impianti, hanno creato delle piccole stanze d’albergo, che possono contenere sino a 4 persone ciascuna e presentano tutte il bagno in camera. Tale struttura è stata pensata per ospitare in modo alternativo persone che partecipano a specifici eventi, festival ed occasioni sportive. Infatti è stata allestita in occasione del British Grand Prix, del Glastonbury, del Edinburgh Festival e del Rugby World Cup.
SNOOZY: AIRCLAD FOR SNOOZEBOX Snoozy è un unità portatile in cui possono dormire due persone ed è in grado di essere installata rapidamente (circa 2 min) e utilizzata praticamente ovunque. Viene montata in pochi minuti e perciò usata per eventi temporanei, installazioni permanenti, rifugi di emergenza. Al suo interno può contenere una stanza matrimoniale o una doppia. I servizi, invece, sono allestiti esternamente vicino alle stanze. Snoozy è stata progettata nel 2015 e in seguito al suo successo, sono state create altre unità con lo scopo di rispondere a più esigenze: camere con bagni privati, reception, uffici (Office-in-office), ristoranti, spazi comuni.
13.2
Ospitalità per eventi Trasformabilità Tecnologie avanzate Soluzioni creative Allestimento rapido
LI-FI Il Li-Fi è un nuovo standard di trasmissione dati, che funziona in modo simile al Wi-Fi, eccetto per un piccolo particolare: usa la luce emessa dai LED anziché le onde radio per trasferire il segnale. Questa tecnologia offrirebbe velocità di trasferimento dati ben cento volte superiori all’attuale Wi-Fi, permettendo la connessione di diversi dispositivi senza cali di linea. I vantaggi sarebbero molteplici: maggiore sicurezza in termini di privacy, possibilità di utilizzo in spazi in cui il Wi-Fi è di norma vietato, come ospedali e aerei e riduzione del consumo energetico.
14
FASE
02
15
TARGET Impiego: ingegnere informatico EtĂ : 31 anni NazionalitĂ : inglese Esigenze: check-in/checkout 24/24h, area lavoro, wi-fi, prese elettriche Interessi: tecnologia, sport, divertimento
16.1
COMMITTENZA Abbiamo deciso di prendere in considerazione queste due possibili committenze in quanto BNL occupa i primi 15 piani della struttura, mentre il Diamantino accanto è occupato dalla Samsung. BNP Paribas, ramo di BNL, ha aperto in Italia il fondo “ITALIAN BUSINESS HOTELS” che è il primo Fondo Immobiliare Italiano specializzato nel settore alberghiero. Samsung Smart Home offre una “soluzione home totale”, permettendo di eseguire azioni in remoto, concedendo più tempo libero per lavoro e interessi. Il nostro progetto viene supportato da un punto di vista finanziario dalla banca e da un punto di vista tecnologico e lavorativo dalla Samsung.
16.2
SAMSUNG HOSPITALITY Personalizzazione attraverso la piattaforma in dotazione con sistema LYNC SINC/REACH; Funzionamento interno sistema attraverso Smart WLAN, che funge da punto di accesso wireless IoT; Check in/out attraverso il tablet a disposizione dell’ospite; Utilizzo di lavagne elettroniche nella hall che mostrano servizi ed eventi dell’hotel; Videowall esterni per attirare i clienti di passaggio, i quali mostrano menù digitale proposto; Ordinazione tramite il tablet del cameriere; Visualizzazione dell’ordinazione in tempo reale dalla Smart Band del personale in cucina; Pagamento attraverso soluzione Mobile Pos integrata al tablet.
16.3 degli albergatori ritengono che entro il 2020 gli ospiti si aspetteranno un soggiorno personalizzato sulla base delle proprie preferenze segnalate prima dell’arrivo in hotel.
degli albergatori ha risposto positivamente all’opportunità di investire nella tecnologia per incrementare il proprio REVPAR (Revenue per available room - Fatturato generato per camera disponibile).
di risparmio in termini di utilizzo dell’energia e al 45% di costi energetici con l’installazione dell’impianto di condizionamento Samsung.
Fonte: studio interno svolto da Samsung, 2013
17
Technology Futuristic Innovation Costumazing Uniqueness Digital detox
MOODBOARD CONCEPT
PossibilitĂ di check-in/check-out online Accoglienza con personale 24/24h
18.1 CONCEPT
Meeting room
Coworking space
Food Management
Tavolo interattivo
Smart check-in
18.2 CONCEPT
Controllo da remoto
Hub by Premier Inn, Londra
Smart TV
Magic mirror
Smart door locks
Smart Home Samsung, Milano
19.1 APP
19.2 APP
19.3 APP
19.4 APP
AMAZONIAN FOREST
GALAXY
OCEAN
ORIENTAL
RAINING
19.5 APP
19.6 APP
20.1
NAMING E LOGHI
Sky Tech Hotel
Top Tech Hotel
140 Hotel
ILevel Hotel
Eagle Hotel
20.2
NAMING E LOGHI
High Tech Level Hotel
FASE
03
22
DISTRIBUIZIONE SPAZI
23.1
DISTRIBUIZIONE SPAZI
CO-WORKING SPACE Desk 31 Meeting room 1
23.2
RECEPTION'S ISPIRATION
Spark Architects - Forte Nanshan - Chongqing, China (2012)
F32 Multispot Tooby - Fabbian
WOOD-SKIN - IUTER Store - Ibiza (2016)
23.3
ARREDI/TEXTURE
24.1
DISTRIBUZIONE SPAZI
24.2
DISTRIBUZIONE SPAZI
24.3
DISTRIBUZIONE SPAZI
24.4
ARREDI/TEXTURE Chelsea, Molteni & Co, rivestimento in pelle grigia
Scrivania in vetro curvato
Q1, ODESD2, base nera e rivestimento in pelle grigia
Alfa, Molteni & Co, Sedia in nero
Alias, legnoletto, base in legno verniciato nero
24.5 BAGNO
Onda Washplane, West One Bathrooms
Mensole bagno, IKEA
Sanitari, Arredi Italy GSI
24.6
HALLWAY'S INSPIRATIONS
24.7 HALLWAY
25.1
DISTRIBUZIONE SPAZI
25.1
ARREDI/TEXTURE
Technogym: Skillmill Connect - Myrun
Starpool: Sweet Sauna - Sweet Steam
26.1
DISTRIBUZIONE SPAZI
BREAKFAST/BRUNCH Tavoli 31 n° posti 136
26.2 FLUSSI
26.3
DISTRIBUZIONE SPAZI
RISTORANTE Tavoli 31 n° posti 126
26.4 FLUSSI
26.5
ARREDI/TEXTURE
E3, ODESD2
E2, ODESD2
27
FOTO MODELLO
28.1
SARA BERARDO
28.2
SARA BERARDO
28.3
SARA BERARDO
A' A
29
FEDERICO ARGENTO