Mir&Dom. Sankt Petersburg by Dmitry Chilikin

НЕДВИЖИМОСТЬ

АРХИТЕКТУРА

СТРОИТЕЛЬСТВО

ДИЗАЙН

№6 (86) июнь 2010

ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТ

Просто маркетинговый ход

БЕСКОНЕЧНАЯ ВОДА Водоемы в саду

www.realtor.ru

ПРОДАЖА КВАРТИР www.realtor.ru/v181

www.realtor.ru/v161

КЕМСКАЯ

Крестовский Остров. 3-х комнатная квартира с первоклассной отделкой площадью 154 кв.м. 2 ванных комнаты. 2 балкона. Окна выходят в сторону Елагина Острова и на огороженную благоустроенную территорию комплекса с детской площадкой. Высота потолков 3,4 м. Семейное парковочное место на 2 м/м в подземном паркинге. Современная архитектура, высокое качество строительства, круглосуточная охрана. www.realtor.ru/v178

КАНАЛ ГРИБОЕДОВА

7-ми комнатная квартира с балконом и видом на канал Грибоедова и Львиный мостик. Дизайнерская отделка натуральными материалами, первоклассное оборудование и мебель. В стоимость входит соседняя квартира-студия с отдельным входом. Высота потолка 3,35 м. Вход с Львиного переулка. Общая площадь 230 кв.м.

www.realtor.ru/v194

БОЛЬШАЯ ПОСАДСКАЯ

Квартира «под ключ» в новом клубном доме с эксклюзивной отделкой, мебелью и оборудованием. Кухня-гостиная, кинозал, спальня, кабинет, 2 ванных комнаты. М/м в подземном паркинге. Общая площадь 180 кв.м.

МОРСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

3-х комнатная квартира с просторной кухней, 2 ванными комнатами и 2 балконами. Окна выходят на Финский залив и Крестовский Остров. Закрепленное парковочное место, есть возможность приобретения места в подземном паркинге. Консьерж в подъезде, профессиональная охрана придомовой территории. Общая площадь 140 кв.м. www.realtor.ru/v154

www.realtor.ru/v153

ШПАЛЕРНАЯ

Новый заселенный дом рядом с Таврическим садом и Смольным собором. 2 квартиры площадью 94 и 76 кв.м. с просторными лоджиями. Недавно закончена отделка дорогостоящими натуральными материалами. Центральное кондиционирование, подземный паркинг, закрытая территория, служба охраны и эксплуатации. www.realtor.ru/v193

МОНБЛАН

Лучший вид на Центр Петербурга! Пентхаус 277 кв.м с панорамным остеклением на последнем этаже. Терраса, зимний сад. Увеличенная электрическая мощность. 2 м/м в паркинге. Также предлагаются к продаже видовые квартиры площадью 66, 73, 122, 131, 145, 161 кв.м. Собственность, прямая продажа.

www.realtor.ru/v177

ПЕСОЧНАЯ

ПЕТРОВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ

3-х комнатная квартира на 6 этаже в известном доме на Петровской набережной, 4. Гостиная с видом на Неву и Домик Петра I. Окна кухни и 2-х спален выходят во внутрений двор. Квартира предлагается без отделки, минимум несущих стен. Дом прошел реконструкцию. Видеонаблюдение парадных и дворовой территории с парковкой. Общая площадь 103 кв.м.

Квартира с эксклюзивной отделкой в одном из лучших домов Петроградского района «Новая Звезда». Кухня)гостиная с летним садом и отгороженным рабочим местом, спальня, детская, кабинет, 2 полноценных ванных комнаты. Панорамный вид на Вяземский сад, Телевизионную башню и частично Малую Невку. 1 м/м в подземном паркинге. Бассейн, фитнес, закрытая территория дома. Общая площадь 173 кв.м.

Document2

25.05.2010

10:19

Page 3

www.realtor.ru

АРЕНДА КВАРТИР www.realtor.ru/z1853

НАХИМОВА

Стильная 2-х комнатная квартира рядом с Финским заливом. Общая площадь – 60 кв.м. Кухня-гостиная и спальня выполнены в едином современном стиле. Высококачественное оборудование, продуманный дизайн, живописное окружение. www.realtor.ru/z1731

ЛЬВА ТОЛСТОГО

Высококачественная 3-комнатная квартира в современном 6-ти квартирном доме на Петроградской стороне. Эксклюзивная отделка, продуманная планировка, все необходимое оборудование, огороженная территория, охрана, парковка. Сдается впервые. Общая площадь 120 кв.м.

www.realtor.ru/z1874

ГАЛЕРНЫЙ ПРОЕЗД

Просторная стильная 4-х комнатная квартира с двумя ванными в современном доме с видом на Финский залив. Общая площадь 108 кв.м. Все необходимое оборудование, высококачественная отделка, дорогостоящая мебель, удобная планировка, охраняемая территория. www.realtor.ru/z1891

НАБЕРЕЖНАЯ МОЙКИ

Комфортабельная 4-х комнатная квартира с двумя ванными с видом на Мойку. Общая площадь – 130 кв.м. Все необходимое оборудование, качественная отделка, живописное окружение – непосредственная близость к Эрмитажу и Дворцовой площади.

titul_06.qxd

25.05.2010

14:28

Page 2

НАШИ НАГРАДЫ №06 ’2010

FIABCI

Publishing House «ELITA PUBLISHER»LTD. ООО «Издательский Дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР»

2004 г. – победитель X Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса»

2006 г. – победитель конкурса «Профессиональное Признание» Российской Гильдии Риэлторов

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «МИР&DОМ. Санкт Петербург» осуществляется: – в сети магазинов свежей прессы «Первая полоса», гипермаркеты «О'Кей», «Супер Бабилон»; – автосалонах: «Лексус Приморский», Swed mobil, «Евросиб Лахта» и др.; – отелях: «Европа», «Астория», «Холидей Клаб», «Амбассадор», «Рэдиссон САС»; – ресторанах: «Дворянское Гнездо», «Палкинъ», «Демидов», «Арагви», «Мечта Молоховец», «Охотничий клуб», «Ginza», «Царь», «terrassa» и др.; – бутиках, салонах и дизайн студиях: «Николь Алексис», Builthaup, «Сентябревъ», «Сотерн», «Гранд Дизайн», «Ньюформ», Neuhaus, Fata Morgana, Viieroy Bosch, Doritis, «Ампир Декор», «Камин Дизайн», «Адамант клуб», «Модный дом Тани Котеговой» и др.; – медицинских центрах: «Клиника им. Пирогова», «Форум Интернэшнл Технолоджи» и др.; – универмаге «Гостиный Двор»; – в эстетических центрах и салонах красоты: «Посольство красоты», Grand Palace Beauty, «Мадам Гранд» и др.; – ювелирных салонах: «Галерея О!», « Золотая страна», «Русские самоцветы»; – агентствах недвижимости и строительных организациях; – курьерская доставка в профильные комитеты Администрации Санкт Петербурга, Законодательное собрание Санкт Петербурга, руководителям фирм, банков, VIP персонам; – в элитных жилых комплексах Санкт Петербурга; – местах отдыха в Курортном районе Санкт Петербурга; – на выставках; конференциях; – семинарах; – светских мероприятиях; – часть тиража журнала «МИР&DОМ. Санкт Петербург» распространяется в Москве.

Учредитель и издатель – ООО «Издательский дом «ЭЛИТА ПАБЛИШЕР», член РГР, FIABCI, МАР, МТПП, ГИПП Генеральный директор, главный редактор Александр КОВАЛЕНКО Телефон: (499) 943$5289 E mail: elita_publisher@miridom.ru Первый заместитель генерального директора Владимир ЕМЕЛЬЯНОВ Телефон: (499) 943$3804 E mail: ve@miridom.ru Заместитель генерального директора по маркетингу Юрий САРКИСОВ Телефоны: (499) 943$4725 E mail: reclama@miridom.ru Директор филиала в Санкт Петербурге Нина СВИРИНА Телефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: info@miridom.spb.ru

РЕДАКЦИЯ Шеф редактор Екатерина МИХАЙЛОВА Телефон: (499) 943$8661 E mail: chief_editor@miridom.ru Заместитель главного редактора, редактор раздела «Недвижимость» Дарья ЛИТВИНОВА E mail: litvinova@miridom.spb.ru Редактор раздела «Пространство и дизайн» Ирина БИРИЛОВА Выпускающий редактор Татьяна ЩЕРБИНИНА Корректор Эмилия АНДРОСОВА

Редакция журнала: 191023, СПб, наб. реки Фонтанки, 75 Телефоны: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: info@miridom.spb.ru, http://www.miridom.ru ОФОРМЛЕНИЕ Дизайн, верстка Елизавета ШИРОКОВА, Константин КОРНИЛОВ

АВТОРЫ ПУБЛИКАЦИЙ Ирина БИРИЛОВА, Наталья КИРЕЕВА, Дарья ЛИТВИНОВА, Сергей РУБАНОВ, Ольга ФЕЛЬДМАН

ФОТО И ИЛЛЮСТРАЦИИ Игорь БАКУСТИН, Ирина БИРИЛОВА, Дарья ЛИТВИНОВА, Сергей РУБАРНОВ, Георгий ШАБЛОВСКИЙ

РЕКЛАМА Директор службы рекламы Юрий САРКИСОВ Телефон: (499) 943$4725

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ САНКТ ПЕТЕРБУРГА Руководитель отдела Нина СВИРИНА Менеджеры по рекламе: Григорий ДРОВЯННИКОВ, Ольга СМЕЛОВА, Анна АЛЕКСАНДРОВИЧ Телефон: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: reclama@miridom.spb.ru

РЕКЛАМНЫЙ ОТДЕЛ МОСКВЫ Менеджер по рекламе: Нина МАШКЕВИЧ Телефоны: (499) 943$2450

ОТДЕЛ ПО СВЯЗЯМ С ОБЩЕСТВЕННОСТЬЮ PR менеджер Елена ХИРАМАГОМЕДОВА E mail: pr@miridom.spb.ru

РАСПРОСТРАНЕНИЕ Заместитель генерального директора по распространению Сергей УСПЕНСКИЙ Телефон: (499) 943$0823

РАСПРОСТРАНЕНИЕ В САНКТ ПЕТЕРБУРГЕ Телефон: (812) 310$1101, 310$1174, 713$4670 E mail: rasp@miridom.spb.ru

ФИНАНСЫ

Нина СПИРИДОНОВА Фото на обложке: Георгий ШАБЛОВСКИЙ

Вы можете подписаться на журнал «МИР&DОМ. Санкт Петербург» по телефонам редакции:

(812) 310 1101, 310 1174, 713 4670 или по каталогу «СЗА «Прессинформ»: подписной индекс 15406

Редакция не несет ответственности за достоверность опубликованной рекламной информации. Мнение редакции не всегда совпадает с мнением авторов публикаций. Перепечатка текстов и фотографий, цитирование материалов журнала только с разрешения издателя. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ №77 15129 от 14.04.2003 г. Отпечатано в ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93. Тираж – 10000 экз. Подписано в печать 25.05.2010. Цена свободная.

soderjanie_06.qxd

25.05.2010

14:29

Page 3

СОДЕРЖАНИЕ 6

№06 июнь 2010

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО

ТЕМА НОМЕРА

ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТ ГДЕ ТО РЯДОМ Экодевелопмент в России сегодня больше маркетинговый ход, не жели реалия завтрашнего рынка. Заявления о возведении объекта экологического девелопмента используются застройщиками для привлечения внимания к своим проектам

ДИСКУССИЯ

РЫНОК ОТДЕЛКИ: ВЫЖИТЬ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ Снижение темпов роста в строительстве повлекло за собой пробле мы и на рынке отделочных материалов, архитектурных и дизайнер ских услуг. Журнал «МИР&DОМ» первым попытался проанализиро вать посткризисную ситуацию, собрав всех участников рынка за круглым столом

ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ

ПОКОЛЕНИЕ 3D Кинотеатры практически не пострадали от кризиса. Их посещае мость осталась на прежнем уровне, поскольку кино остается самым доступным видом досуга для населения. Практически в каждом ки нотеатре уже есть зал, где показывают фильмы в 3D. Этот формат пользуется большой популярностью – билеты на фильмы раскупа ются на несколько недель вперед

38 ЗАГРАНИЦА

МАЛЕНЬКИЙ ОСТРОВ ДЛЯ БОЛЬШОГО СЧАСТЬЯ Есть на свете края, посетив которые однажды, продолжаешь возвра щаться туда вновь и вновь. Таких мест совсем немного, и наверное поэтому, они надолго остаются в нашей памяти и в нашем сердце. Кипр – одно из них

БОЛЬШОЕ КИТАЙСКОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ Тысячи лет великая Поднебесная империя незыблемо противостоя ла стремительному потоку времени. Династии сменяли друг друга, целые армии гибли в сражениях, но Китай оставался прежним, а его сущность – неизменной

48 НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 52 ЛАНДШАФТ

БЕСКОНЕЧНАЯ ВОДА Проект сада без водоема смотрится скучным и неинтересным: даже самый маленький участок можно украсить прудом или извилистым ручьем. А на больших пространствах в несколько гектаров у ланд шафтного дизайнера появляются неограниченные возможности для формирования водных пространств

soderjanie_06.qxd

25.05.2010

14:30

Page 4

СОДЕРЖАНИЕ

№06 июнь 2010 66

МЕБЕЛЬ

ENJOY YOUR SUMMER: МЕБЕЛЬ ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ОТДЫХА Мебель outdoor востребована сегодня не только для благоустройства за городных участков, но и для оформления балконов, террас, веранд, экс плуатируемых крыш. Главное требование к уличной мебели – устойчи вость к перепадам температур и атмосферным осадкам

КОНСТРУКЦИИ

ЖЕЛЕЗНО! ВХОДНЫЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ДВЕРИ Противостоять грубой физической силе, а также «интеллектуальному» взлому способны лишь те двери, где продуманы несколько ступеней за щиты – начиная от надежности самой конструкции до правильного под бора замков

76 НОВОСТИ ДИЗАЙНА

ЧАСТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

ПЕНТХАУС НА ОСТРОВЕ КОРАБЛЕ Перед московскими архитекторами Евгением Полянцевым и Екатериной Мовчан стояла задача за три месяца оформить двухуровневый пентхаус дачу с панорамным видом на Персидский залив для зимнего отдыха се мьи своего давнего клиента ДВОРЦОВЫЙ МИКС Этот интерьер подчеркнуто классический: колонны с коринфскими капи телями, позолота, лепнина, характерно изогнутые ножки и спинки мебе ли. Однако выглядит он хоть и солидно, но отнюдь не давяще помпезно, а вполне уютно и приветливо

schmutz_06.qxd

25.05.2010

14:32

Page 1

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Санкт Петербург и Ленинградская область: квартиры дома и участки Недвижимость Сочи Зарубежная недвижимость

6 15 6, 10, 11, 13, 15 16, 17, 18 19, 20, 21

p 6.qxd

25.05.2010

10:03

Page 2

stroitrest 1.1-prisl.qxd

25.05.2010

10:04

Page 2

0400-6795.qxd

25.05.2010

ул. Наличная, 12

10:06

4 300 000 руб.

В прямой продаже просторная 3 комнатная квартира, в новом до ме 2002 года постройки. Общая площадь 90,3 квадратных метра, простор ная кухня 12,5 кв.м, большая ванная комната 10 кв.м. Окна выходят на зеленый двор. Микрорайон с развитой инфраструктурой. По желанию покупателя возможна продажа квартиры с мебелью.

Объект № 103145.

Итака

Page 2

Невский пр., 53

16 500 000 руб.

В историческом центре города, рядом с метро «Маяковская» предлагается к продаже 4 х комнатная квартира на 1 этаже. Дом – памятник 1863 года постройки. Общая площадь квартиры 112 метров, жилая 90метров, высота потолков 3м, двусторонняя. Рядом гостиница «Невский Палас». Объект № 84403.

0400.5681.03/2

(812) 8 921 893 8310, 740 7041

Старопетергофсский, 43

5 200 000 руб.

2/2 к.кв. Старопетергофский, 43. Евроремонт, чердачное помещение (под кабинет+кладовка). Объект № 90926.

(812) 8 911 299 4099, 740 7041

ул. Главная

10 900 000 руб.

Эксклюзивное предложение: 2 уровневая кВ. в элитном кирпичном малоэтажном жилом комплексе «Графский пруд». Супер элитное место в Коломягах. В доме паркинг. Достойные соседи. Объект № 100500.

(812) 8 962 706 6244, 327 9800

ул. Савушкина,123

2 970 000 руб.

Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, рядом благоустроенный парк «300 лет Петербургу». В шаговой доступности магазины: «Супер Сива», «Карусель», «Лента». Объект № 97681.

(812) 8 921 752 7020, 327 9800

М. Тореза пр., 83

(812) 971 8571, 327 7661

Композиторов ул., 10

22 000 000 руб.

Элитная квартира в комплексе «Город Солнца 2». 2004 гп. S 156 кв. м. Жилая площадь: комната 22 кв. м + комната 23 кв. м с балконом во двор + кабинет 14 кв. м. + спальная комната 21 кв. м. Гостиная – столовая 27 кв. м. 2 санузла, джакузи, душевая кабина с гидромассажем. В стоимость входит гараж. Объект № 102272.

(812) 8 921 759 1873, 516 5959

0400.5681.11/2

Коломяги, 3 линия 2 й половины

18 000 000 руб.

2 х эт. Коттедж в Коломягах. Элитное место. Достойные соседи. Объект № 95189.

Итака

(812) 8 911 759 1052, 327 7661

ул. Маяковского, 18

Тихая, уютная 2/2 к.кв. в самом центре города. Чистый подъезд, закрытый двор. Объект № 86982. 0400.5681.15/2

0400.5681.15/2

Итака

(812) 8 921 752 7020, 327 9800

ул. Куйбышева, 1

17 000 000 руб.

8 900 000 руб.

Итака

(812) 8 921 752 7020, 327 9800

ул. Рылеева, 6

18 500 000 руб.

2/2 к.кв. в сталинском, кирпичном доме; вход со двора, окна на площадь и во двор, тел есть, гор.вода, газовая колонка, балкон, СУ раздельный, ванна поперечная. Последняя уникальная видовая квартира – вид из комнат на Троицкую площадь и Петропавловку, виден Исаакиевский собор, шпиль Адмиралтейства. Роскошное место, рядом метро, исторический центр, большой зеленый двор. Объект № 101902. 0400.5681.04/2

Отличная двухкомнатная квартира в историческом центре. Дом после капремонта в 1986 году, евродвор. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, есть камин. Можно под гостиницу. Прямая продажа. Объект № 93775.

Итака

0400.5681.02/2

(812) 8 905 278 0919, 740 7041

Аллея Поликарпова, 2

10 000 000 руб.

3/3 кв. лоджия 10 м, где можно организовать летнюю чайную комнату. Благодаря удачной планировке квартиры жилые комнаты полностью отделены от зоны приема гостей. Общая площадь квартиры составляет 103 кв. м. 2 х эт. Коттедж в Коломягах. Элитное место. Достойные соседи. Объект № 103658.

2 я Советская ул., 25

Итака

(812) 8 921 752 7020, 327 98 00

(812) 936 6474, 327 9800

7 750 000 руб.

Предлагается к продаже квартира в кирпичном доме в 5 ти ми нутах ходьбы от Невского Проспекта и Суворовского Проспекта. Развитая инфраструктура. Рядом фитнес центр с бассейном. Воз можна продажа под коммерческие цели. Проходное место. Объект № 95693.

0400.5681.08/2

0400.5681.09/2

Итака

(812) 8 911 267 0251, 327 7661

9 500 000 руб.

В историческом центре города, рядом с Исаакиевским Собором в доме с капитальным ремонтом предлагается на продажу уютная квартира. Охраняемый двор. Квартира двусторонняя. Прямая продажа. Объект № 87840.

Предлагается к продаже видовая 2 х комнатная квартира в элитном кирпично монолитном доме. S общ 96,5 м. Экологически чистое, благоустроенное место,авторский дизайн проект, функциональная планировка, встроенная кухня, бытовая техника, видеонаблюдение, консьерж. Рядом парк «Сосновка» Объект № 103852.

0400.5681.02/2

Итака

9 400 000 руб.

Почтамтская ул., 6

0400.5681.08/2

Итака

0400.5681.15/2

Итака

12 990 000 руб.

Дом расположен в 5 минутах ходьбы от метро Петроградская. Вход с ул. Б. Пушкарская. Парадная отремонтирована. В кварти ре есть действующий изразцовый камин. Квартира 2 сторонняя, 2 входа. На площадке 2квартиры. В подъезде осталось 2 коммуналки. Закрытый двор. Объект №49718.

0400.5681.07/2

Итака

0400.5681.13/2

Итака

Кронверкская ул., 29/37

0400.5681.05/2

ул. Бармалеева, 9

(812) 971 8571, 327 7661

5 490 000 руб.

Предлагается к продаже прекрасная двусторонняя кварти ра. Дом расположен в 7 минутах пешком от м. Петроградская. Уютный большой двор, есть место для парковки. Квартира идеаль но подходит под использование в коммерческих целях, в качест ве небольшого офиса, т. к. находится в 2 шагах от Большого про спекта ПС. Объект № 97892.

0400.5681.10/2

Итака

(812) 961 2972, 325 2112

0400.5681.15/2

Итака

(812) 8 911 267 0251, 327 7661

0400-6795.qxd

25.05.2010

Ленинский пр., 75

10:08

Page 3

4 300 000 руб.

Предлагается к продаже 3 комнатная квартира в доме ЖСК. Квартира в хорошем состоянии. Дом находится рядом с Южно При морским парком. Рядом 2 школы, 2 спортивные площадки, поли клиники: взрослая и детская. До города Стрельна можно доехать на трамвае. Рядом нет промышленных предприятий. Объект № 93947.

6 линия ВО, д. 8

5 500 000 руб.

1/1 к.кв. общей площадью 58,9 м2. Хорошее состояние. 2 входа (с улицы и со двора). Можно под коммерцию. Объект № 86492.

0400.5681.15/2

Итака

(812) 8 911 987 9248, 327 7661

Пушкинская ул.7

10 000 000 руб.

3 комнатная квартира в самом центре Санкт Петербурга. Высококачественный свежий ремонт, дубовый паркет, встроенная кухня. Вход и окна улица. Лифт, домофон. 3/5 эт., общая площадь 76 кв. м. Объект № 101529.

(812) 8 962 706 62 44, 327 98 00

Большой Казачий пер. 9

(812) 8 911 715 15 27, 740 70 41

Ульяны Громовой пер.8

10 500 000 руб.

Прямая продажа. Отличное место, парадный вход, двухуровневая, двухсторонняя четырехкомнатная квартира. Объект № 98434.

0400.5681.15/2

Итака

(812) 993 21 14,740 70 41

Канал Грибоедова наб.40

(812) 8 921 795 46 40, 740 70 41

Непокоренных 10

3 690 000 руб.

Предлагается к продаже чудесная 1к. кв. в новом кирпичном доме 2003г. п. До метро "Площадь Мужества" 2 3 минуты пешком. Уютный двор, оборудованный детской площадкой. Подъезд очень чистый, с видеонаблюдением. Квартира с хорошим ремонтом. Возможно использование под коммерческие цели. Объект № 102089. 0400.5681.15/2

Итака

(812) 8 911 267 02 51, 327 76 61

13 000 000 руб.

Общая площадь 120 кв. м, выход в мансарду 74 кв. м. Все в отличном состоянии, евроремонт, джакузи, стеклопакеты. Объект № 99954.

0400.5681.15/2

Итака

8 000 000 руб.

Продается 5 ти комнатная добротная квартира в историческом центре Петербурга. двухсторонняя, балкон, хороший парадный вход, охрана, художественная лепка, охраняемая парковка. Объект № 99651.

Итака

(812) 8 921 318 05 35, 740 70 41

Политехническая 17

7 900 000 руб.

5 750 000 руб.

2/2 к.кв. общей площадью 54,5м2. Готовый офис на 10 рабочих мест. Отдельный вход. Отличный ремонт. Объект № 102718.

0400.5681.15/2

Итака

0400.5681.15/2

Итака

6 Красноармейская., д. 22

(812) 921 984 62 96, 327 98 00

Румянцевская пл.

7 550 000 руб.

15 000 000 руб.

3 х комнатная квартира в центре города. 10мин пешком до Невского проспекта,общ.площадью 100м,кух 13м. Двухсторонняя СТФ с кап/рем 4/4эт с лифтом. Объект № 104307.

0400.5681.15/2

Итака

0400.5681.15/2

Итака

(812) 8 901 304 77 58, 327 27 12

Загородный пр.22

9 500 000 руб.

Квартира в элитной части Васильевского острова, напротив Румянцевского сада, недалеко от набережной Невы. Дом особняк построен в 1890 году по проекту архитектора Ю. Бруни. с 1890 по 1917 год дом принадлежал Г. Ю. Урдауб, А. В. Макарову. Дом после капремонта, железобетонные перекрытия, потолки 3,77 метра. Парадная лестница, консьерж. Прямая продажа. Объект № 98230. 0400.5681.15/2

Двухкомнатная квартира в историческом центре Петербурга, хорошее состояние. Прямая продажа. Объект № 95297.

Итака

(812) 8 911 221 60 00, 740 70 40

Учительская ул., 3, 2

13 500 000 руб.

0400.5681.15/2

(812) 8 921 347 14 68

10 Советская ул., 4 6

20 500 000 руб.

Эксклюзивная, единственная в этом доме квартира, 3 х сторонняя с тремя балконами и прекрасным видом из окон . Дом повышенной комфортности, парковочное место во дворе, охрана, видеонаблюдение. В квартире выполнен ремонт по евростандарту из дорогих качественных импортных материалов по эксклюзивному дизайну. Отличная планировка с кухней гостиной, спальней, детской и кабинетом, удобна для любого состава семьи. Квартира продается в прямой продаже, полностью меблирована. Объект № 101823. 0400.5681.15/2

Роскошная квартира в новом элитном доме в историческом центре. Видовая с большими панорамными окнами. В квартире произведен высококачественный ремонт. Кухня и ванная комната оснащена оборудованием от ведущих европейских производителей. Ремонт по индивидуальному дизайн проекту, только что окончен. 7/7 этаж, S общ. 154 кв. м., гостинная 64 кв. м. Панорамные окна на две стороны. Охраняемый закрытый двор с видеонаблюдением. Есть место в подземном паркинге, оно входит в стоимость квартиры. Идеальное сочетание престижа, комфорта и современных технологий.

Итака

Стачек 26

(812) 92 777 96, 740 70 41

8 000 000 руб.

Уникальная возможность приобрести чудесную 3к. квартиру в кирпичном доме 1195г. п, в 2 минутах ходьбы от ст. метро " Площадь Мужества". Квартира 2 х сторонняя, необычной планировки, с прекрасным видом из окна. Большая кухня, в просторном коридоре 18 метров, два окна. Собственность больше 3 лет. Прямая Продажа. Объект № 102091. 0400.5681.15/2

Удобная 3к. квартира в сталинском доме 1954 года постройки. Две станции метро "Нарвская" и "Кировский завод" находятся в шаговой доступности. В двух шагах от дома находится уютный парк "9 Января". Квартира двухсторонняя, h 3,30м Объект № 103237.

Итака

(812) 8 911 267 02 51, 327 76 61

Б. Морская ул. 11

0400.5681.15/2

(812) 8 911 267 02 51

Объект № 99975.

0400.5681.15/2

(812) 8 901 304 21 21, 740 70 41

Кронверкская ул., 29/37

12 990 000 руб.

Дом расположен в 5 минутах ходьбы от метро Петроградская. Вход с ул. Б. Пушкарская. Парадная отремонтирована. В квартире есть действующий изразцовый камин. Квартира 2 сторонняя, 2 входа. На площадке 2квартиры. В подъезде осталось 2 коммуналки. Закрытый двор. Объект № 49718.

Итака

0400.5681.15/2

(812) 8 911 267 02 51, 327 76 61

0011-6904.qxd

25.05.2010

Фурштатская ул, 3

10:10

35 900 000 руб.

Центральный р н, 5 к. кв. СПб, Особняк П. П. Мельникова. 1873 г.п. Лиственница. Прямая продажа. Домофон, закрытый двор. Тел. (812) 927 1692

Page 2

Кораблестроителей ул, 34

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Крюкова кан. наб, 31

(812) 490 7000

17 100 000 руб.

СПб, Адмиралтейский р н, 3 к. кв. Прямая продажа, видовая, СП, ДМ, 2СУ, кухня столовая, закрытый двор, ОС. Тел. (812) 920 2042

Невский пр, 146

(812) 490 7000

13 099 000 руб.

СПб, Центральный р н, 2 к. кв. Люкс, Прямая продажа. Отлично меблирована. Возможна покупка с мебелью. Из столовой и спальни открывается вид на красивый и тихий проспект Бакунина. Из окон гостиной перспектива трех магистралей. Тел. (812) 952 3911 0012.5768.02/1

Волховский пер., д. 4

Кирочная ул, 32

(812) 490 7000

17 000 000 руб.

СПб, Центральный р н, Пятикомнатная квартира Sобщ. = 160,6 кв.м. Евроремонт, 2 с/у. Бизнес центры по наб. Робеспьера и пр. Чернышевского с фитнес и спорт клубами. Тел. (812) 920 2042

Союза Печатников ул, 29

16 900 000 руб.

0012.5768.02/1

24 990 000 руб.

Приморский р н. Уникальная квартира с авторским дизайном. Эксклюзивная мебель и техника. Абсолютно свежий ремонт. Никто никогда не жил. Тел. (812) 927 1692. 0012.5768.02/1

АН «Бекар»

пр. Энгельса, 50

(812) 490 7000

14 700 000 руб.

Выборгский р н. 4 к. кв.. Эксклюзивная 2 х уровневая квартира в современном доме. Охраняемая территория с парковкой. Тел. 8 921 639 0411 0012.5768.02/1

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Костромской пр, 71

9 900 000 руб.

Дибуновская ул, 50

9 790 000 руб.

Саперный пер, 5

8 990 000 руб.

Выборгский р н, Эксклюзивный проект дома. 9 и этажный одноподъездный кирпично монолитный дом со своей территорией. В цокольном этаже паркинг. В холле "reception" и охрана. Оригинальный дизайн и отделка. Квартирa с 2 мя спальными комнатами, гостевой туалет и мини прачечная. Кухня гостиная столовая 26,1. Высота потолков 3.10 Окна выходят на три разные стороны. Рядом Суздальские озера, метро Озерки и Удельная. Тел. (812) 8 906 249 1751 0012.5768.02/1

Приморский р н, 1 к. кв. СПб, Дибуновская ул, 50 Ремонт ЛЮКС. Кухня Leicht, сантехника Duravit, свет Marbel, техника AEG, Philips. Тел. (812) 927 1692

(812) 490 7000

АН «Бекар»

Приморский пр.

8 990 000 руб.

Б. Сампсониевский пр, д.4

8 490 000 руб.

М. Говорова ул. 28

Выборгский р н. 2 комнатная квартира Sобщ. – 70 кв.м. «Монблан» – проект, не имеющий аналогов в Петер бурге. Тел. 8 911 997 0739.

АН «Бекар»

(812) 490 7000

0012.5768.02/1

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

5 100 000 руб.

Порошкино

58 000 000 руб.

СПб, Кировский р н,3 к. кв. Прямая продажа, хорошее состояние, мебель. Срочно. Тел. (812) 952 3911

0012.5768.02/1

СПб, Центральный р н,5 к. кв. Прямая продажа. Рядом хороший детский сад, тихое место, все достоинства, метро Чернышевская. Тел. (812) 927 1692

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

СПб, Адмиралтейский р н, 5 к. кв. 5 к. кв. Прямая продажа, супер ремонт в классическом стиле, встр. Кух. , быт. техника, сауна, закрытый двор, парковка, тихий центр. Тел. 8 911 273 7614

(812) 490 7000

АН «Бекар»

Дибуновская ул., 50

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Приморский р н, 2 х к. кв. ХС на 3 этаже 6 ти эт. кирпичного дома Sбщ 106 кв.м, кухня столовая 22,3 кв.м., два ССУ,пол кухни и балкона плитка с обогревом, вид на Б.Невку и Крестовский о в, удобная парковка, до метро Чёрная речка 12 мин. Пешком. Тел. 8 904 633 3666

27 900 000 руб.

Василеостровский р н. 3 ккв. Эксклюзивная двуху ровневая квартира, Sобщ 139 кв. м, на 3 и 4 этажах 4 х этажного 4 х квартирного дома в элитном жилом ком плексе «У Ростральных колонн». Прямая продажа. Два ме ста в подземном паркинге. Тел. (812) 927 1692.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

31 500 000 руб.

Василеостровский р н, 5 к. кв. СПб, пентхаус, есть вид на залив, терраса 42 м, охраняемый двор, консьерж, прямая продажа Тел. (812) 756 5377

Всеволожский р н. Элит. заг. дом в СПб в 5 км от ст. м. Пр. Просв. Дом 2008 г. Дом сделан под чист. внутр. отд. S уч. 15 сот.,ИЖС, S дома 520 кв/м. Эл во 10кВт,ГАЗ подв. к дому,вода скважина 80 м. Канал. лок. Дрен. сист. по всему уч. Гараж на 2 авто. Тел. 8 (903) 094 3766. 0012.5768.02/1

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

0011-6904.qxd

25.05.2010

Зеленогорск

10:11

Page 3

55 000 000 руб.

Курортный р н. Участок 20 соток. Шале S 230 кв.м. с удобной планировкой, полностью меб., совр. дизайн. Совм. гост. с кухней на 1 м этаже и пять комнат, три са нузла. На участке: котельная с навесом для машин, гост. дом, баня с купелью, гидромас. бассейн. Тел. 960 3272.

Выборгское ш, д.90

22 000 000 руб.

Выборгский р н. Туанхауз,4 уровня,зимний сад,2 места в отапливаемом подземном паркинге, зем. участок 15 кв.м,подготовлен под отделку,оборуд. индивид. газ.котл,собст., ПП. Тел. 8 911 273 7614.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Стрельна ст, Ладыгина ул, д.7

(812) 490 7000

16 500 000 руб.

Петродворцовый р н. Эксклюзивный.уч.30(40)сот, Константиновский дворец, городские коммуникации, асфальт, два дома, прямая продажа, документы готовы. Тел. 8 911 273 7614.

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

Поклонногорская ул., д.50

(812) 490 7000

16 000 000 руб.

4ккв., Выборгский р н, Элитный таунхаус на охраняемой территории S=150 кв.м, 2 отдельных сан узла, большой холл. двух местный гараж, детская площадка. Тел. 8 905 223 1199 0012.5768.02/1

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

17 900 000 руб.

Павловск

17 000 000 руб.

Всеволожский р н, Эксплуатация, прописка, документы готовы. Дом + гараж на 2 а/м, общ. пл. 250м.кв. Участок 12 сот. ИЖС, ровный газон, огорожен, подъезд асфальт. Центр. водопровод, газ, котел, бойлер, Эл во 220 80 В, 10,5 кВт, локальная канализация. Подробная информация, фото www.balticstyle.spb.ru. e mail: info@balticstyle.spb.ru Тел. 8 921 868 9401, (812) 334 7992 0012.5768.02/1

Павловский р н, Новый кирпичный коттедж 230 кв м,ИЖС,участок 12,5 соток газ. Эл во 18 кВт, городской водопровод, локальная канализация. Тел. 8 911 245 2888

АН «Бекар»

Красное село

(812) 490 7000

14 500 000 руб.

0012.5768.02/1

Красное село

(812) 490 7000

14 500 000 руб.

Красносельский р н., Участок в живописном месте у подножия горы с прекрасным видом, на берегу Дудергофского озера,5 м. Все коммуникации.Городской телефон.ИЖС.Вокруг заповедная зона,великолепная природа. Вся инфраструктура. На участке старый домик под снос. Тел. (812) 490 7000, 8 911 011 2677. 0012.5768.02/1

Красносельский район, Великолепный участок 20 сот, в ста шагах от Дудергофского озера, с прекрасным видом. Туттари парк поблизости. Развитая инфраструктура, подъезд асфальт, свет, вода, ИЖС Тел. 8 911 011 2677

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

ДНП «Мендсары»

9 000 000 руб.

Токкори

8 500 000 руб.

0012.5768.02/1

Красное село, М. Горская ул 10 500 000 руб.

Песочный пос.

Красносельский р н, 1Ровный разработанный участок правильной прямоугольной формы в очень красивом месте. До озера 500 метров, не далеко от города, хороший подъезд, все документы, два участка по 15 сот, можно по отдельности, развитая инфраструктура, электричка, автобус. Туттари парк недалеко, собственость,ИЖС. Тел. 8 911 011 2677 0012.5768.02/1

Курортный р н, Песочный +5км,Коттедж 190 кв.м,отделка,просторная кухня гост., 2 с/у.Окна энергосберегающие СП с аргоном,фундамент ж/б плита,кровля катепал.Эл во 380 В,Газ.Баня.Участок Солнечный,ландшафт,удачно сохранены сосны и деревья.Достойное место для жизни и отдыха. Тел. 8 911 266 8243 0012.5768.02/1

Всеволожский р н, ДНП "Мендсары",15 соток, Эл во 15 кВт, заведен водопровод, газ по границе уч ка (тех.,усл., получены). На уч ке Коттедж 2 этажа, без отделки.1 эт Кхня,с/у,Гостиная,веранда,гараж.Уч к ровный,сухой,правильной квадратной формы.К участку круглогодичный подъезд. Достойное окружение. Рядом лес. Тел. 8 962 684 6207 0012.5768.02/1

Всеволожский р н, 2х эт. таун хаус 2007 г.п. Sобщ 140 кв.м., свободная планировка. Газ, центральный водопровод, электричество 10 КВт, канализация. Территория посёлка огорожена и благоустроена. 2 машиноместа на стоянке комплекса.ИЖС. Прямая продажа. Тел. (812) 490 7000, 8 911 703 3920.

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

АН «Бекар»

(812) 490 7000

Волоковицы

7 500 000 руб.

Мельничный ручей

Цена договорная.

Сестрорецк

38 000 000 руб.

Всеволожск

25 500 000 спец. цена.

Ломоносовский р н, уч. по 20 сот,свет,вода,при покупки 3 4 участков цена 1300 т.р./участок,при покупки 7 участков цена 1200 т.р./участок, асфальт, коммуникации, коттедж застройка,рядом лес, озеро, край д. Волковицы Тел. 8 911 273 7614 0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

10 100 000 руб.

Всеволожск

Всеволожский р н, Сосновый участок ИЖС 72 сотки в "золотом квадрате" Мельничного Ручья, между улицами Некрасова и Козлова (через дорогу парковая зона Достоевская и теннисные корты). В собственности юр.лица. Возможно подключение к магистральным сетям. 600 метров до Ждановских озер. Тел. (812) 740 5868, (812) 931 2610 0012.5768.02/1

Курортный р н. Роскошный уч. 27 сот., ИЖС, на ул. Максима Горького в массовой застройке. К уч. обесп. 2 сторонний круглогод. подъезд. На уч. сохр. сосновый лес. Уч. ровный, квадр. формы. Возм. подвод эл ва и газа. До залива 1 км. Достойное окружение. Торг. Тел. 8(911)931 0526.

АН «Бекар»

(812) 490 7000

0012.5768.02/1

Всеволожский р н. Уч. 42 сот., ИЖС. Расп. на просп. Гоголя в «Золот. треуг.» элитн. части Всеволожска, в близости с Тенн. Акад.. Уч. ровный и сухой, наход. в зо не массовой застройки . На терр. дом под снос. На уч. есть деревья, подведены все коммуник. Тел. 8(911)931 0526.

0012.5768.02/1

(812) 490 7000

0012.5768.02/1

АН «Бекар»

(812) 490 7000

12-13.qxd

25.05.2010

10:13

Page 2

12-13.qxd

25.05.2010

10:14

Page 3

0400.6328.01/2

Большая Конюшенная, 10

Цена договорная

Большая Конюшенная, 13

Цена договорная

Грибоедова, 19

Цена договорная

Аренда и продажа помещений от 200 кв.м в 6 эт. комплексе, полезной площадью 2600 кв.м (по 430 кв.м на каждом этаже). Полная реконструкция лестниц и перекрытий, замена всех сетей, оснащение телефония (100 те лефонных линий), интернет, охранно пожарная сигнализация, система кон троля и доступа. Роскошная парадная отделанная гранитом, художествен ная ковка лестничного ограждения, кованые люстры и светильники, худо жественная лепка, стеклянный лифт. Круглосуточная охрана.

Квартиры от 250 кв.м до 1 000 кв.м на 5/5 эт. дома. На 1 ом эт. здания расположены магазины «OMEGA» и «Louis Vuitton». Дом после кап.ремонта, возможна любая планировка. Выполнен «нулевой» цикл ремонта, установлена оригинальная система отоп ления, финские дерево алюминиевые окна (площадь остекления каждого фасадного окна от 9 до 12 кв.м). Круглосуточная охрана. Возможно использовать под гостиницу. 0400.6328.03/2

Продается квартира (второй дом от Невского проспекта, при мыкает к «Дому книги») общей площадью 340 кв.м. в двух уров нях – 150 кв.м. +190 кв.м., расположенная на 5 и 6 этаже 6 этаж ного дома. Из панорамных окон квартиры открывается роскошный вид на воду, Русский музей, Спас на крови. Установлен индивиду альный лифт. Вход парадный. Возможен вариант поэтажной про дажи. Круглосуточная охрана. 0400.6328.04/2

АН «Любимый город»

0400.6328.02/2

(812) 325 7015, 325 7016

70 000 руб./мес. Сдается роскошная видовая студия с видом на фасад Казан ского собора и перспективу Невского проспекта. Второй этаж, общая площадь 41 кв.м., два уровня, дорогой ремонт и мебель, джа кузи, балкон, отремонтированный подъезд с круглосуточной охра ной, новый лифт.

(812) 325 7015, 325 7016

г. Пушкин ул. Дворцовая

49 000 000 руб.

Продается 4ккв квартира в элитном 8 квартирном доме.Пло щадь 240 кв.м., с отделкой, на Дворцовой улице г. Пушкина. Вид из окон квартиры на Александровский дворец и парк, камин, ав тономное отопление, встроенный гараж, охраняемая территория.

0021.6494.01/2

0021.6719.01/2

8 905 201 7663, Андрей

962 6293, Игорь.

ЗАО

«Центр Недвижимости Агеев» ПРОДАЖА АРЕНДА ПОДБОР ОБЪЕКТОВ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК КОНСУЛЬТАЦИИ Санкт-Петербург, Лаврский проезд, д.5 (812)-676-14-77, (812)-600-23-26 8-905-267-2325, 8-901-305-8005 www.cnag.ru

Пос. Черная Лахта

60 000 000 руб.

12 км. От п. Лебяжый Ломоносовский р н. Действующая база отдыха на берегу Финского залива, площадь участка 133 сотки (аренда 49л.), 4 корпуса общей площадью 968 кв.м, баня, свой причал, благоустроенная территория . Документы готовы. Отличное инвестирование. Тел. +7 905 222 58 92 Иван Леонидович.

ул. Садовая, д.32, к.1.

7 500 000 руб.

Отремонтированная 2 комнатная кв ра в историческом центре СПб., 5 эт. 6 этажного дома, СФК, общая пл. 87.3 кв.м, светлая (по два окна в каждом помещении), комнаты изолированные 21.8 и 17.2 кв.м, кухня 12.7 кв.м, просторный холл , гардеробная. до метро «Сенная площадь», «Садовая» 5 мин. пешком Тел. +7 905 222 58 92 Иван Леонидович.

0011.6787.00/1

АН ЦНА

(812) 600 2326, +7 901 305 8005

Всеволожский р н.

0011.6787.00/2

АН ЦНА

(812) 600 2326, +7 901 305 8005

9 250 000 руб.

Коттедж в в 16 км от города, пос. Корнево, ДНП «Новый Петербург». Благоустроенная территория. Площадь участка 10.4 сотки, коттеджа 204 кв.м, 2 этажа, облицован каменной плиткой, кровля мягкая черепица, чистовая отделка, коммуникации оплачены. Лес. Рядом озеро, Отличное транспортное сообщение. Докум. готовы. Собственность. Тел. +7 905 222 58 92 Иван Леонидович. 0011.6787.00/3

АН ЦНА

(812) 600 2326, +7 901 305 8005

ÂÛÁÈÐÀÅÒÅ çàãîðîäíûé äîì?

ÇÀÕÎÄÈÒÅ ÍÀ ÈÍÒÅÐÍÅÒ-ÏÎÐÒÀË

www.miridom.ru Ó ÍÀÑ ÁÎËÅÅ

1000 ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈÉ 13

14-15.qxd

25.05.2010

10:15

Page 2

14-15.qxd

25.05.2010

10:16

СПб, Крестовский остров

Page 3

СПб, наб. реки Карповки, 19

ЛО Васкелово

Уникальное предложение Продажа элитной квартиры на Крестовском острове в самом престижном и экологически чистом месте Санкт Петербурга. Квартира общей площадью 265 кв м расположена на последнем 9 м этаже дома 2005 года постройки. В квартире имеется зимний сад 55 кв. м с панорамным остеклением. Прекрасный вид на парковую зону Крестовского острова, Финский залив, Малую Невку и исторический центр города. Паркинг. Тел. +7 (812) 913 8814, +7 (905) 265 6746 0011.6840.01/1

41 000 000 руб.

Продажа уникальной квартиры в элитном доме на Петроградской стороне, закрытый двор с видеонаблюдением. Общая площадь квартиры 358 кв.м., 3 этаж. Возможно парковочное место.

Всеволожский район. Коттедж 450 кв.м. (26х25) из клееного бруса с шикарным участком 50 соток + 45 соток аренда, берег реки. Ландшафтный дизайн участка. Тел. +7 (812) 325 3838, +7 (812) 970 5004 Алексей.

АН «Невский простор»

(812) 325 3838

Тел. +7 (812) 913 8814, +7 (905) 265 6746.

(812) 325 3838

Цена договорная

5 комн. квартира в новом элитном комплексе, дом сдан, cобственность. Общ. пл. 177,5 кв. м., жил. пл. 104 кв. м, кухня 24 кв. м., Н 3 м., 8/10 эт. дома, лоджия, балкон, в доме единое па норамное остекление, дерев. ст. пакеты. Одна квартира на лестн. площ., 2 ст. видовая кв., качественная предчист. отделка. Собственный фитнес центр, подземн. паркинг. На 1 эт. магазины, кафе. Высокий стандарт жизни. ПП, док. гот. 0011.0011.06/2

+7 (921) 322 0000, +7 (921) 32 999 10

ЛО

39 000 000 руб.

Продажа коттеджа на Медном озере. Рядом с городом, берег озера. 2 этажный новый дом. Все коммуникации. ИЖС, участок 32 сотки. Тел. +7 (812) 970 5004 Кочетков Алексей.

0011.6840.01/1

СПб, ул. Кирочная, 64 / Суворовский пр., 63

АН «Северная Венеция»

36 000 000 руб.

АН «Невский простор»

(812) 325 3838

0011.6840.01/1

АН «Невский простор»

Таврическая, д. 5

(812) 325 3838

Цена договорная

Видовая квартира в доме Арх. Хренова, общая площадь – 112 кв. м. С открытой террасы пл. 40 кв. м. великолепный вид на Таври ческую улицу и сад. Дом 1909 г. п., прекрасно сохранен исторический фасад, 5/6 эт., охрана, дом расселен. Квартира 2 ст., действую щий камин. Терраса – 40 кв.м! Возможно увеличение площади квартиры!

АН «Северная Венеция»

0011.6475.03/2

921 322 0000, Марина

Новый 2 х этажный коттедж с цоколем, общей площадью 524 кв.м. в коттеджном поселке «Охтинское Раздолье», уча сток 26 соток, есть все комму никации (газ, вода, электриче ство, канализация). В поселке детский сад, магазин, спортсо оружения. В непосредственной близости гипермаркеты Ашан, OBI, IKEA. Ипотека. г. Приморск 7 000 000 р. Эксклюзивное предложение 56 000 000, 00 руб. Продается 4 х комнатная квартира в Центральном районе Выборгский р н, г.Приморск, остров Большой Берёзовый. Тел. (812) 983 3773, Заповедник. Сообщение катер, паром. Лес, свой пляж. Прекрасное Захарьевская ул. Д.33. Элитный дом 2001 года постройки, охраняемая (812) 441 3773, Дмитрий. территория, виденаблюдение, охрана в подъезде. Рядом Таврический место для отдыха и рыбалки. Уч к 20 + 20 сот. Родник. Дом сад. Общая площадь 147,6 кв.м. Дизайнерский ремонт. Кухня гостиная Подробно на 200м.кв. Документы гот. ПП www.land invest.ru 27+17 кв.м. с балконом. 3 спальни 20, 18, 17 кв.м. Кухня Bulthaup. Бытовая техника Gaggenay. Светильники Baccarat. Авторская мебель из (спецпредложение). 0021.6494.01/2

8 (812) 917 9705

CПб., Финский залив

8 000 000 руб.

Земельный участок 2,5 Га на Финском заливе в Зеленой роще в 90 км от города. По участку течёт ручей, вблизи есть озёра.

0019.6807.01/2

ООО «Веста»

8 921 435 8540

Голландии. Возможно приобретение 1 го парковочного места в подземном паркинге. 0021.6494.01/2

0000.000.00/1

8 921 759 5733

ул. Конная, д. 14

12 000 000 руб.

Квартира рядом с Невским пр. в элитном доме 2003 г.п. Общая площадь – 52 кв. м, 6 й – этаж, высота потолков – 3 м. Отличная пла нировка, эркер, гардеробная. Современная архитектура, евроре монт, вентиляция, кондиционирование, джакузи, сауна. Видеонаблю дение, охрана, гараж в доме. Прямая продажа. Тел. (812) 716 0161. 0019.6807.02/2

ООО «Веста»

8 921 435 8540

ПРОДАЖА Выборгский р н, пос. Песочный, элитный охраняемый коттеджный поселок. 15 км от Санкт Петербурга. S участка 22,5 сотки, S дома 1200 м2 уникальный проект: бассейн, "второй свет", подготовлен под чистовую отделку. Тел. (812) 994 00 30 Алена

olimp.qxd

06.05.2010

10:54

Page 2

olimp.qxd

06.05.2010

10:55

Page 3

torik.qxd

05.04.2010

17:09

Page 1

8128_538.qxd

05.05.2010

17:24

Page 110

Апартаменты в П А Р И Ж Е рядом c Т Р И У М Ф А Л Ь Н О Й

АРКОЙ

Великолепное здание 1930 года из парижского камня, стиль Art Deco, в 100 метрах от Триумфальной арки. Апартаменты с дизайнерским ремонтом площадью 152 кв.м, расположены на 4 м этаже семиэтажного дома. Основной зал площадью 86,5 кв.м, круглый год залитый солнцем, позволяет принимать до 50 человек. Через выходящие на улицу окна открывается вид на Триумфальную арку и Эйфелеву башню, а прекрасная звуко и термоизоляция позволяет наслаждаться этой пано рамой в тишине и уюте. Потолки высотой 3,2 м с лепниной, соответствующей чистоте стиля Art Deco, великолепно сочета ются с наборным фигурным паркетом из дуба. Личная половина апартаментов состоит из трех спален с окнами, выходящими во двор. Основная спальня сьют площадью 28 кв.м с гардеробной и большой ванной комнатой, выполненной в камне. Открытая кухня с современным оборудованием и барной стойкой дает возможность получать удовольствие от об щения с гостями не отвлекаясь от приготовления праздничного ужина. Идеально подходящий для хранения вина подвал с земляным полом для истинно французского образа жизни. Центральное отопление, собственная котельная в доме, три лифта, охрана и консьерж. Подземный паркинг в непосредственной близости от дома. Цена: 1 800 000 евро.

+7 962 969 05 99

7101_044.qxd

06.05.2010

10:10

Page 1

fuuu.qxd

05.11.2009

15:20

Page 1

Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

Л А Т В И И

НОВЫЙ ВИД на Старую Ригу ВЫСОТНЫЙ КОМПЛЕКС РЯДОМ С ИСТОРИЧЕСКИМ ЦЕНТРОМ КВАРТИРЫ С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ

Продажи в Москве: Комсомольский пр т, д. 9А, офис 402 Телефон: (495) 364 60 77

www.balticestate.net

tema nomera.qxd

25.05.2010

10:45

Page 22

Тема номера

Текст: Ольга ФЕЛЬДМАН Фото: Игорь БАКУСТИН, агентство Shutterstock

Экодевелопмент где то рядом Экодевелопмент в России сегодня больше маркетинговый ход, нежели реалия завтрашнего рынка. Заявления о возведении объекта экологического девелопмента используются застройщиками для привлечения внимания к своим проектам. Объекты, в которых подход экодевелопмента реализуется в полном объеме, как правило, возводятся западными компаниями, в которых уже сложилась культура экологичного строительства. Газета «Недвижимость и строительство Петербурга»

учетом реалий рынка. На основе критериев этих систем

провела круглый стол, на котором эксперты рынка

оцениваются экологические характеристики объекта,

недвижимости Петербурга обсудили вопросы

его влияние на окружающую среду, а по результатам

экодевелопмента.

оценки зданию присваивается сертификат одной из нескольких ступеней. После инспекции здания, претендующего на

Об истории вопроса Понятие «экодевелопмент» (или же green –

получение сертификата, ему может быть присвоена

«зеленый» – development, greenbuilding) появилось на

одна из четырех оценок рейтинга: «сертифицировано»

отечественном рынке недвижимости два года назад. Под

(certified), «серебро» (silver), «золото» (gold), «платина»

экологичным строительством понимается комплексный

(platinum), – по количеству набранных балов. Всего на

междисциплинарный подход к проектированию зданий

середину 2009 года было зарегистрировано 2223

и застройке земель. Этот подход направлен на

объекта из разных стран, претендующих на получение

сокращение отрицательного влияния зданий на

сертификата LEED for Existing Buildings, 120 уже

окружающую среду.

получили сертификат. В основном это американские

В США и Европе впервые об экодевелопменте

здания, но среди претендентов много проектов из

заговорили в конце 70+х, а потом в конце 80+х годов.

Канады, Индии, ОАЭ. Всего же в мире число

Причиной стал энергетический кризис в США, давший

сертифицированных объектов приближается к

жизнь таким понятиям, как самонагрев, охлаждение

миллиону – большая часть зданий сертифицирована по

за счет солнечной радиации, использование солнца и

стандарту BREEAM, на втором месте LEED.

горячей воды в качестве источника энергии, энергоэффективные приборы, зеленые крыши. В Европе

Русский вариант

в конце 80+х годов концепция экодевелопмента стала

Мода на экодевелопмент на российском рынке

альтернативой традиционному проектированию и

приживается с трудом. Российские девелоперы, как

строительству. Сначала она охватила Германию,

правило, мотивируют свой отказ от green building

Нидерланды и страны Скандинавии, а потом и Америку.

дороговизной экодевелопмента, слабым спросом со

В экодевелопменте разработаны уже и свои

стороны покупателей или арендаторов, отсутствием

стандарты. Наибольшую известность получили созданный в 1990 году британский метод экологической

Между тем, считается, что здания, построенные в

оценки BREEAM (Building Reseach Establishment's

соответствии с принципами экодевелопмента, наиболее

Environmental Assessment Method) и разработанный в

востребованы и окупаемы с точки зрения возврата

1998 году американский стандарт LEED (Leadership in

инвестиций в будущем, когда перед собственниками,

Energy and Environmental Design – лидерство в

управляющими компаниями и арендаторами

энергосберегающем и экологичном проектировании).

помещений встанет реальный вопрос об экономии

Стандарты

ресурсов – воды, электричества и т.д.

были

разработаны

при

участии

архитекторов, строителей, инженеров, различных общественных и государственных организаций. Применяются они, как правило, добровольно, но с

господдержки и т.п.

Эта проблема с завидной регулярностью поднимается на государственном уровне. Так, с 1 июня все комитеты Правительства Петербурга

tema nomera.qxd

25.05.2010

10:47

Page 23

Екатерина Емельянова, директор по развитию «BECAR EASY»: – В России внедрение принципов экоде велопмента осложняется нормативной базой, устаревшими СНИПами и отсутст вием интереса со стороны покупателей. В результате застройщикам становится просто незачем заниматься экодевелоп ментом, так как потребности в экообъек тах со стороны потребителей нет. Главная проблема находится в голо вах людей, которые не понимают важности этого вопроса. Наблюдает ся отсутствие культурной традиции. Если люди не экономят энергию в своем доме, то их тем более не волнует что такое экодевелопмент и для чего он нужен.

должны представить свои предложения по программе энергосбережения, которую власти планируют утвердить в середине августа. Большая часть программы коснется застройщиков, которым придется повышать энергоэфективность жилья. Правда, не всех: строителей по госзаказу – обязательно, а остальных – пока Андрей Назаров,

факультативно. Сейчас при СПб ГУ «Фонд капитального строительства

генеральный директор компании «Старт

и реконструкции» создан научно(технический совет,

Девелопмент»:

который состоит из представителей комитета по

– Замечательно, если энергоэффективные

строительству и представителей девелоперского

технологии удешевляют проект. К сожале

бизнеса, который занимается совмещением мирового

нию, это пока не так. Не сомневаюсь, что по

опыта в экодевелопменте и энергоэффективном

степенно мы осознаем важность экодевелоп

строительстве на базе международных строительных

мента. Главное – обрести баланс между ра

стандартов LEED, BREEAM и петербургских реалий.

зумным и целесообразным. На рынке жилья сейчас определяющим фактором является

Greenbuilding

цена. Чувствительность спроса к ней колос

Одно из самых известных зданий, удовлетворяющих

сальная. Однако девелопер может влиять на

концепции greenbuilding – небоскреб Hearst Tower в

себестоимость строительства лишь отчасти.

Нью(Йорке, построенный в 2006 году по проекту

Ведь в ее структуре затраты на сооружение

Нормана Фостера. Это напоминающая кристалл

«коробки» не превышают обычно 40%. Ос тальные деньги уходят на инженерную, транспортную и прочую инфраструктуру. Этот груз настолько велик, что если мы еще чуть чуть к нему добавим, то от концепции «доступного и комфортного» жилья можно будет отказываться. Спрос на экодевелоп мент на рынке уже есть, но только в опреде ленном сегменте, и это отнюдь не «эконом».

ДЕВЕЛОПЕРЫ МОТИВИРУЮТ СВОЙ

ОТКАЗ ОТ GREENBUILDING ДОРОГОВИЗНОЙ ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТА, СЛАБЫМ СПРОСОМ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЕЙ 23

tema nomera.qxd

25.05.2010

10:48

Page 24

Александр Свинолобов,

Алексей Сойкинен, замес

директор по развитию ООО «ЭнСиСи Не

титель

движимость»:

СПбГУ «Фонд капитального

– Концерн NCC работает по международ

строительства и рекон

ным зеленым» стандартам BREAM. И, к сло

струкции» при Комитете

ву, в Финляндии или Швеции без сертифи

по строительству Петер

ката LEED или BREAM коммерческая недви

бурга:

жимость инвесторам в принципе неинте

– В декабре прошлого года

ресна, у компании будут проблемы с реа

в России принят федераль

лизацией. Хотя не факт, что соседнее зда

ный Закон №261 ФЗ об

ние, у которого нет такого документа, по

энергосбережении. В его

определению хуже. В Скандинавии вооб

рамках петербургская ад

ще строят качественно. Все подобные

министрация (в лице коми

стандарты по сути одинаковы. Они учат человека правильно

тетов по энергетике и по строительству) работает над

пользоваться природными ресурсами и предлагают техничес

концепцией энергоэффективности. При Фонде капиталь

кие решения, позволяющие эти ресурсы возобновлять. Каче

ного строительства создан специальный научно техниче

ство жизни при этом не страдает: если у вас экологичное зда

ский совет, в который вошли наши коллеги из бизнеса:

ние, это не значит, что температура там будет 15 градусов, вам

строители, архитекторы, специалисты различного профи

обеспечат привычные 22, но расход электроэнергии при этом

ля (теплотехники, электрики и др.). До 1 июля мы должны

окажется существенно меньше. У нашей компании огромный

подготовить свой раздел, который в августе по плану рас

опыт применения энергоэффективных технологий, однако не

смотрит городское правительство. Нормативно техничес

все можно использовать в Петербурге. Но признанные на За

кой базы не хватает. Поэтому наша задача – подготовить

паде инженерные решения могут противоречить отечествен

региональные методические указания по энергоэффек

ным СНиПам и САНПиНам.

тивности. Они станут обязательными для объектов бюд

управляющего

жетного строительства. Если же эти параметры будут эко номически обоснованными, думаю, что и бизнес их посте пенно примет. Илья Логинов, директор департа мента консалтинга и аналитики компании «МИР недвижимости»: – В Петербурге еще нет построенных объектов, отвечающих международ ным стандартам «зеленого здания». Таких проектов практически нет в России. В основном то, что претен дует на статус экоздания, сейчас только проектируется или строится. Причем все это офисные здания. Только одна компания в Петербурге строит жилой дом, который будет от вечать стандартам международной системы сертификации BREEAM. Этот объект строится шведской компанией NCC, которая уже давно ввела в практику строительство подобного типа домов. В России тема экологии остается, к сожалению, пока на втором третьем плане в сознании населения, бизнеса, власти. При проектировании одно го из объектов во Франции в ходе проводимых нами потребительских ис следований выяснилось, что экология стоит на втором месте по значимо сти после цены среди прочих критериев выбора жилья. В то же время в Петербурге этот критерий занял последнюю строчку. Кроме того, в России очень низкие расходы на эксплуатацию недвижимо сти, но высокая эластичность спроса по стоимости покупки. Покупатели совсем не задумываются о том, сколько будет стоить обслуживание. Как следствие, девелоперы не создают экодомов, так как эти проекты будут неконкурентоспособными. Хотя как маркетинговый ход тема «зеленых зданий» используется все чаще и чаще.

tema nomera.qxd

25.05.2010

10:49

Page 25

Игорь Кривошеев, начальник Бюро ГИ

Пов компании Setl City: – Экодевелопмент не стоит больших де

нег, он требует знаний. Есть вопросы к государственной экспертизе проектов. Без новых, современных нормативов отстаивать свою позицию трудно. На

пример, на Западе несущие стены очень мало армируются. Но доказать нашему эксперту, что это нормально и эколо

гично, совсем непросто, потому что в СНиПах написано, сколько металла должно приходиться на кубический метр бетона. Экодевелопмент – это еще и озеленение. Во всем мире активно используются зеленые насаждения на вертикальных поверхностях, а у нас они на 100% не входят в соответ

ствующие нормативы. Если изменить этот порядок, застройщик охотнее тратил бы дополнительные средства на специальные материалы для ог

раждающих конструкций. Применение передовых технологий уже влия

ет на темпы продажи жилья. Хотя нашему потребителю еще надо объяс

нять, почему лучше приобретать квартиру с хорошими экологическими

стеклянная башня высотой 182 м (46 этажей), которая по сути является надстройкой к 6 этажному зданию 1928 года постройки. Здание имеет золотой сертификат в соответствии со стандартом LEED, при его строительстве были использованы переработанные материалы, в том числе 80% переплавленной стали. Один из ожидаемых проектов экодевелопмента в США – офисная башня Bank of America Tower в Нью Йорке, которая может стать третьей по высоте в Америке и второй в Нью Йорке после Empire State Building. Здесь также будут применяться переработанные или годные к переработке материалы, естественное освещение, а дождевую воду будут использовать для внутренних нужд здания. В России реализация ряда заявленных до кризиса экопроектов сегодня под большим вопросом. К greenbuilding должны были отнести башню

параметрами, удобную и комфортную для проживания.

«Россия» в ММДЦ «Москва Сити». «Зеленые»

технологии

сейчас

начинают использоваться при строительстве олимпийских объектов в Сочи. В

частности,

это

проект

«Деревня

экодевелоперов» в Сочи, который должен быть реализован на участке в горах, более дешевом, чем приморская земля из за отсутствия

Лидия Пашнова,

инженерных коммуникаций. Идея проекта

директор по марке

заключается в создании экологичного

тингу ИСГ «Сплав»:

поселения бизнес класса с применением

– Пока экодевелоп

современных

мент у нас, скорее, модная

позиционировать проект на рынке и продвигать его. Но с другой сто

роны, создавать комфортную среду обита

ния в жилых или коммерческих комплексах – задача лю

бого девелопера, который дорожит добрым именем и на

мерен работать долго. И мерами по энергосбережению это отнюдь не исчерпывается. У нас в компании есть направление загородного строи

тельства. Сейчас мы реализуем проект коттеджного по

селка «Охтинское раздолье». Самая живописная террито

рия с интересным ландшафтом выделена под клубную за

стройку. Здесь разместятся малоэтажные дома в стиле шале, рассчитанные каждый на несколько крупногаба

ритных квартир. Дома расположатся по периметру парка, который мы разобьем на участке 13 га.

зеленого

строительства, с автономными инженерными

«фишка»,

которая помогает

технологий

системами по более низкой цене за счет экономии на земельном участке. Компания «ЭнСиСи Недвижимость», дочерняя структура шведско финской NCC, объявила о начале реализации жилого проекта «Шведская крона», площадью 60 тыс. кв.м, который расположится рядом с Удельным парком в Приморском районе. Компания позиционирует этот жилой проект как первый в России, построенный с применением «зеленых технологий». Первая очередь комплекса «Шведская крона», площадью 7,7 тыс. кв.м (128 квартир) и стоимостью 670 млн рублей, будет введена в строй до конца следующего года. Полностью завершить проект намечается в конце 2014 года. По словам инициаторов проекта, энергоэффективные технологии, которые будут использоваться при строительстве нового комплекса, позволят на начальном этапе экономить до 15 20% потребляемой в здании энергии, а в перспективе – и до 45 50%.

stroitrest 1.1.qxd

25.05.2010

13:35

Page 26

ДОМ, ГДЕ ЖИВУТ КОМФОРТ И СВОБОДА Что создает комфорт? Множество вещей! Продуманная планировка квартиры – раз. Транспортная доступность – два. Качество строительства и выбор надежных материалов – конечно! А еще – те, порой неуловимые, детали, которые дают нам возможность выбора и позволяют строить свою жизнь по собственному сценарию.

...Маргарита Николаевна готовится к переезду: дети выросли, пора пожить и для себя! Она остановила свой выбор на компактной, но уютной однокомнатной квартире. 10 метровой кухни вполне хватит, чтобы собрать всех подруг на новоселье! А на солнечном балконе должны прекрасно себя чувствовать цветы и рассада...

...Игорь всегда мечтал о Петербурге, об учебе в престижном вузе, о будущей карьере. Наконец, первый шаг сделан – вступительные эк замены сданы на отлично! А сногсшибательный подарок от отца – ключи от новой квартиры – только добавили уверенности: теперь все будет так, как в самых смелых планах!.. Что объединяет все эти истории? Адрес: Учительская улица, 16. Первая очередь нового кирпичного дома от компании «Строительный трест» уже заселена, вторая будет сдана в августе этого года, и в ноябре здесь начнется выдача ключей. 2011 год сегодняшние покупатели квартир будут встречать уже новоселами. Окончание строительства третьей очереди жилого комплекса запланировано на 2011 год.

...Молодая пара Александр и Ирина покупают свою первую квартиру. Впрочем, можно обойтись и без слова «первая» – жить здесь они на мерены долго и счастливо. Эргономичная «двушка» с большой свет лой кухней, двумя санузлами и удобным холлом, где легко размещает ся просторная гардеробная, не утратит своей актуальности и после рождения наследников...

stroitrest 1.1.qxd

25.05.2010

13:36

Page 27

Место, удобное всем В квартирах в новом жилом комплексе гармонично соединились комфорт и доступность. Это выбор для тех, кто ценит рациональность, но не в ущерб качест ву и достойному уровню жизни. Это удобство для всех поколений. Неслучайно квартиры на Учительской приобретают родители для своих подросших детей студентов, ценящих независимость, или взрослые де ти – для своих родителей пенсионеров, заслуживших спокойствие и уют. Калининский район и, прежде всего, Гражданка – один из самых популярных в Санкт Петербурге с точ ки зрения нового строительства, и высокий уровень предложения соответствует активному покупатель скому интересу. Район сегодня далеко не «спаль ный». Инфраструктура развита отлично, транспорт ная доступность – великолепная, как для выезда на популярные загородные курорты северных склонов Ленинградской области, так и для поездок практичес ки в любую точку города. В Калининском районе мно жество магазинов, торгово развлекательных центров. В то же время, это место остается одним из самых эко логически благоприятных в городе. Известные боль шие парки, такие как Сосновка, соседствуют с тихими зелеными двориками с игровыми и спортивными пло щадками. В каждом – своя «изюминка». Так, в сквере напротив дома на Учительской улице скоро появится особая достопримечательность – памятник всем представителям одной из самых благородных про фессий на свете – Учителям.

Дом, которым хочется гордиться Все знают, что жить в кирпичном жилом комплексе престижно. А знаете ли вы, насколько это удобно? Технология кирпичного домостроения наиболее точно соответствует современным запросам жителя мегаполиса. Благодаря натуральности материалов, в кирпичных домах прохладно летом и тепло зимой. В квартирах обеспечена оптимальная шумоизоля ция и благоприятный микроклимат с выдержанным балансом влажности воздуха. Все это позволяет смело говорить об особой «экологичности» квартир в кирпичных домах. Кроме того, современное кир пичное домостроение прекрасно сочетается с самы ми передовыми строительными технологиями, а оригинальные архитектурные решения делают каж дый дом неповторимым. Ну а надежность и долго вечность кирпичных зданий уже несколько веков остаются вне конкуренции! В доме на Учительской ул., 16 гордость за свою квар тиру начинается с подъезда. И даже раньше! Будущих жильцов ждет улучшенная дизайнерская отделка входных групп и лифтовых холлов. Во дворе строится подземный паркинг, предусмотрена гостевая автосто янка. Благоустройство территории включает в себя

устройство детского игрового городка, зон отдыха, цветников и газонов. Рядом с жилым комплексом рас положен фитнес центр с бассейном, а из окон дома видна спортивная школа.

Технологии для гармонии Что касается самих квартир, то на Учительской, 16 найдется удобная планировка практически для любой семьи. В комплексе нет только студий: этот дом рассчитан все таки на удобное проживание. Есть небольшие однокомнатные квартиры, двух комнатные квартиры различного метража, подхо дящие для всех случаев жизни, комфортные трех комнатные и просторные четырехкомнатные – для больших и дружных семей. Ориентируясь на удобство для своих покупате лей, компания «Строительный трест» предусмат ривает возможность покупки квартиры с оконча тельной чистовой отделкой. В такую квартиру можно переезжать сразу после получения клю чей! Впрочем, многие новоселы предпочитают самостоятельно продумывать дизайн и покупают квартиры с базовой отделкой, которая, по при знанию экспертов, в компании «Строительный трест» является одной из лучших в Санкт Петер бурге. Качественная шпатлевка, полусухая само выравнивающаяся стяжка с фиброволокном, изолон для дополнительной звукоизоляции – эти и многие другие технологические нюансы со здают будущий комфорт в квартирах. Такой, ка кой необходим для вас и вашей семьи. Ведь именно комфорт и свобода строить собственный мир своими руками – основа внутренней гармо нии человека. И разве не так создается счастье?

krugli stol.qxd

25.05.2010

13:38

Page 28

ДИСКУССИЯ

Текст: Дарья ЛИТВИНОВА Фото: Игорь БАКУСТИН, агентство Shutterstock

РЫНОК ОТДЕЛКИ: ВЫЖИТЬ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ Снижение темпов роста в строительстве повлекло за собой проблемы и на рынке отделочных материалов, архитектурных и дизайнерских услуг. Журнал «МИР&DOM» первым попытался проанализировать посткризисную ситуацию в этой сфере, собрав всех участников рынка за круглым столом, который прошел 16 апреля в рамках форума «Интерстройэкспо» Уже почти год самой горячей темой остается

уменьшился рынок коммерческих проектов, и это

экономический кризис. Однако отсутствие точных

особенно неприятно, так как для архитекторов он был

данных о том, как именно он отразился на смежных

и остается основным. Сегмент частного заказа

строительству сферах, строго говоря, лишает

сократился, но не так сильно, как девелоперская часть

возможности здраво анализировать ситуацию.

– только на 40 %. Строго говоря, после кризиса частные

Строительные организации сократили количество

заказы оказались единственным, хотя и не слишком

закупок отделочных материалов, продажи в торговых

действенным способом компенсации финансовых

точках снизились, потребители не спешат покупать

потерь для архитектурных бюро.

квартиры и делать в них ремонт. Аналитические данные

Даже крупные архитектурные бюро, которым раньше

о том, в какой мере отразился кризис на сопутствующих

из=за обилия масштабных проектов было не до физлиц,

строительству сферах, скудны и противоречивы.

сегодня все чаще обращаются к частным заказам – это

Эксперты рынка на круглом столе журнала «МИР &DOM»

одна из важнейших тенденций кризисного времени.

попытались системно проанализировать ситуацию.

На 30% вырос объем федерального заказа. Однако, как считают эксперты, это вовсе не следствие

Часть первая. Архитектурная

государственной поддержки пострадавших от

В конце прошлого года Союз архитекторов России

финансового кризиса архитекторов. Дело в том, что

провел статистический опрос, посвященный влиянию

еще до кризиса было запланировано разработать

экономического кризиса на состояние профессии.

градостроительную документацию для всей страны, в

В исследовании участвовали 128 архитектурных

частности, речь идет о схемах территориального

компаний. По мнению инициаторов исследования,

планирования городов, предусмотренных в новом

данные оказались оптимистичными – при его

градкодексе. Деньги на эту градостроительную работу

составлении ожидались куда более плачевные

были заложены раньше финансового краха, а поступать

цифры.

стали сейчас – отсюда вытекает рост объема

Согласно опросу, можно назвать три наиболее

федеральных заказов. По данным опроса Союз

важных аспекта влияния экономического кризиса на

архитекторов России, численность штата российских

отрасль. Это изменения объемов проектирования и

архитектурных бюро в среднем сократилась на 30%,

структуры заказа, а также изменение стоимости услуг

средняя заработная плата – на 35%.

архитекторов. Последний пункт, правда, трудно поддается исчислению. Однако, по неофициальным данным, стоимость услуг архитектора на рынке упала примерно на 30%.

Часть вторая. В «отделке» все спокойно? Есть мнение, что не все ниши «просели», некоторым кризис даже дал импульс к росту. Достройка, ремонт и

Объем проектных услуг в целом, по сравнению с

отделка имеющейся недвижимости, как городской так

маем 2008 года, упал на 57,4% – цифра очень

и загородной, обрели для собственников новый смысл.

значительная, но не катастрофическая. Проведенный

Покупка нового имущества сейчас нерентабельна. В то

опрос также отразил изменения в структуре заказа.

же время вкладывать в благоустройство жилья стало

Муниципальный заказ, которого и раньше было

даже выгодно – из=за подешевевших ремонтных работ

немного, сократился на 90%. Более чем на 60%

и потому, что снизились цены на строительные и

krugli stol.qxd

25.05.2010

13:39

Page 29

МНЕНИЕ

Рафаэль Даянов, директор Ар хитектурно

отделочные материалы. На этом поле выигрывают те,

продаж не сразу: её отголоски дадут о себе знать не

го бюро «Ли

кто начал осваивать нишу еще в «тучные» годы. Это,

раньше конца 2010 года.

тейная

пожалуй, единственный сегмент, где продажи

часть 91»:

сохраняют хорошую маржу.

– Исследование Союза архитекто ров России лишь в общих чертах

Все больший объём закупок совершается не строительными организациями, а частными лицами. В

Эксперты отметили сразу несколько «кризисных»

целом рынок B2C по отрасли пострадал значительно меньше, чем рынок B2В.

тенденций.

отражает ситуацию, сложившуюся

Люди, планировавшие покупку новой квартиры,

Характер спроса на отделочные материалы также

на рынке архитектурных услуг в

сегодня ограничиваются ремонтом уже имеющейся. А

претерпел изменения: покупатели стали задумываться

Петербурге. Нужно сделать скидку

для подобных целей отделочные товары являются

над приобретением продукции более низкого ценового

на то, что Москва – это отдельный

самыми ходовыми. В некоторой степени за счёт этого

сегмента. Ажиотаж на рынке недвижимости последних

рынок, у них накоплен «подкож

фактора кризис для отрасли не обернулся полным

лет, активное возведение новостроек способствовало

ный» жир, который они использу

крахом. Да и проблемы с уменьшением количества

тому, что отрасль производства отделочных материалов

ют в кризисной ситуации. Москви

сдаваемых в эксплуатацию домов отразится на объёме

процветала, находя своего потребителя и для дорогих,

чи продолжают вкладывать сред ства в недвижимость Петербурга. Уверен, что большую часть в струк туре частных заказов петербург ских архитектурных студий состав ляют именно клиенты из Москвы. «Литейная часть 91» – небольшая мастерская, весь творческий кол лектив – около 30 человек. Какие то особенные антикризисные ходы

режем и ценим, тем более что спе циализация нашей мастерской – реставрация. Этот рынок очень трудозатратный, специфический и

МНЕНИЕ

Игорь Кривошеев,

Юлия

начальник Бюро ГИПов компании Setl City:

Латкина,

– Люди с небольшим достатком предпочитают

руководи

купить квартиру с отделкой, потому что это

тель студии

выгодно.

«МИ 8»:

Поэтому

квартиры

отделкой

востребованы в основном в сегменте эконом

– Мы работа

класса. Что качается людей со средним достатком,

ем с начала

приобретающих квартиры в объектах бизнес

внутри нашей организации мы не придумывали. Мы свои кадры бе

МНЕНИЕ

упали в диапазоне между 30 и 60%. Потому что крупные рестав рационные заказы – это статья фе дерального или регионального бю джета. Положение здесь очень се рьезное. За первый квартал этого года бюджет пока не заплатил ни копейки. Тем не менее, мы надеем ся, что бюджет нас поддержит. Но, честно говоря, мы крайне редко участвуем в тендерах. У нас нет штата, который может готовить это немыслимое количество бумаг, нас не устраивает ни финансовая со ставляющая тендеров, ни условия участия. Все это приводит к тому, что сегодня тендеры часто выиг рывают компании, которых никто не знает.

го

класса и элитных, они предпочитают делать ремонт, прибегают к помощи интерьерных студий, планируют эксклюзивный дизайн проект.

ство клиентов, основной костяк

В нашей компании разработаны варианты отделки для объектов разной

остался прежним. Когда мы начи

классности. Но отмечу, что в объектах высокой классности эта услуга

нали свою деятельность, мы стара

востребована мало.

лись менять внутренний мир наше го заказчика. Тот заказчик, кото

тяжелый. Я специально не подсчи тывал, но думаю, что наши доходы

1990 х

дов. У нас не поменялось количе

МНЕНИЕ

рый пришел к нам в 90 х годах,

Сергей Степанов,

сейчас не поменял свои предпо

директор по продажам компании

чтения. Мы делаем большое коли

«Строительный трест»:

чество проектов разного уровня.

– Все больше квартир в наших домах передаются

Мы делаем проекты высокой цено

покупателям уже полностью готовыми к заселе

вой категории, так и для тех, кто

нию. Так, в жилом комплексе «Богатырский» на

пытается сделать комфортной не

Коломяжском проспекте 276 квартир с отделкой

большую городскую квартиру.

международного стандарта приобрел инвестици

Ведь то, что в большинстве своем

онный пенсионный фонд ICECAPITAL Housing Fund из Финляндии.

предлагается на рынке – для жиз

Окончательная чистовая отделка квартиры не входит в базовую стои

ни некомфортно. В моей практике

мость, мы предлагаем ее в качестве дополнительной опции. Для мно

немало случаев, когда люди поку

гих клиентов это предложение является привлекательным: надежнее

пали квартиру «под ключ», а потом

доверить ремонт профессионалам и получить гарантированный ре

все равно сдирали всю эту отдел

зультат, тем более что соотношение стоимости и уровня качества опти

ку. Здесь два определяющих кри

мально. «Строительный трест» не пытается заработать на этой услуге.

терия – красиво и удобно. К сожа

В первую очередь, мы стремимся сделать переезд в новую квартиру

лению, большая часть так называе

максимально удобным, сгладить возможные стрессовые моменты ведь

мых «готовых» квартир от застрой

чем быстрее в доме закончатся все ремонтные работы, тем скорее в

щика – не красиво и не удобно на

нем начнется комфортная, спокойная жизнь, без постоянного шума и

сегодняшний день. Это факт.

чужих людей в подъезде.

krugli stol.qxd

25.05.2010

13:39

Page 30

МНЕНИЕ

Всеволод Лободенко, и для дешевых товаров. Те покупатели, которые раньше

есть ряд преимуществ: у покупателя отпадает

использовали материалы «премиум класса», перешли

необходимость делать достаточно дорогостоящий

на аналоги из среднего ценового сегмента. Происходит

сегодня ремонт, что позволяет экономить деньги и

увеличение продуктовых линеек в сторону эконом и

время жильцов. Присутствуют и недостатки: квартира

супер эконом классов. Вместе с тем нишу

«под ключ» не позволяет реализовать «интерьерные»

высококачественных и дорогих продуктов продолжают

фантазии хозяев и за счет отделки квартира

занимать импортные материалы, не имеющие

приобретает некоторую дополнительную стоимость.

производственных аналогов в России. Если основным

Так, разница в цене может составлять от 3% до 10% в

аргументом зарубежных производителей отделочных

зависимости от застройщика, самого объекта и типа

материалов является высокое качество товара, то для

отделки.

отечественных производителей основной акцент –

По

данным

компании

«Петербургская

прежде всего конкурентоспособная цена. По мнению

Недвижимость», в настоящее время на первичном рынке

экспертов, завтрашний день рынка – это борьба за

13,5% жилья предлагается к продаже с полной отделкой.

качество, в которой производители, делающие ставку на

Как правило, это жилые комплексы, которые относятся

низкокачественную дешевую продукцию, окажутся не

к сегменту экономкласс: объекты панельные,

при делах.

монолитно панельные и кирпично монолитные.

Также тенденцией сезона 2009 стало значительное

Большая часть застройщиков сходится во мнении:

сокращение комплексных покупок при посещении

именно в нише недорогого жилья квартиры с полной

магазина. Основная часть потребителей доделывает

отделкой были и будут наиболее востребованы.

уже начатый ремонт, либо затевает его по острой

Учитывая, что городской администрацией строительство

необходимости. К выбору товаров стали подходить с

жилья экономкласса признано на ближайшее будущее

большей тщательностью и вниманием.

приоритетным, его доля будет только расти (сейчас она составляет порядка 80%).

Часть третья. Застройщики против отделочников

продаже в своих объектах более 15 строительных

Сейчас квартиры с полной отделкой предлагают к

На рынок отделки в немалой степени оказывает

компаний. Застройщики представляют различный

влияние растущий рынок так называемых «готовых»

уровень готовой отделки, предполагающий, безусловно,

квартир. Участники рынка констатируют, что

разный уровень комфорта проживающих.

усиливающаяся конкуренция на рынке строительства

Лидирует в списке застройщиков ООО «ГДСК»: из

жилья заставляет застройщиков увеличивать долю

всех строящихся домов, где продаются квартиры

объектов, сдаваемых с отделкой. У квартиры с отделкой

с отделкой «под ключ», более 30% возводит

МНЕНИЕ

Маргарита Алимова, руководитель направления Северо запад Группы компаний «Алаксар»: – Мы наблюдаем изменения в настроении заказчиков. Наша компания имеет много филиалов по всей стране, и мы отмечаем неравномерность влияния кризиса в различных регионах. Меньше других регионов, естественно, просели Москва и Петербург. Кризисное состояние рынка очистило запросы заказчиков от часто напускных и не всегда важных пожеланий, оставив основные приоритеты. Стремление к творчеству – это хорошо, но основными приоритетами остаются (и сейчас выходят на первый план) – безопасность, экологичность и долговечность продуктов. Особенно возросли требования к безопасности продуктов – в связи с последними сообщениями о пожарах в общественных заведениях, связанных с массовой гибелью людей. В первом квартале 2010 года мы ощутили рост интереса заказчиков к коттеджному строительству. Мы отреагировали на этот интерес и сформировали комплексное предложение, связанное с отделкой коттеджей.

управляющий компании «Мандерс»: – Мы пред ставляем верхний це новой сегмент и обладаем давно устоявшимся перечнем постоян ных клиентов. Мы работаем в ос новном с дизайнерами и архитек торами, частных заказов у нас практически нет. В Петербурге мы открылись в преддверии кризиса, это был сентябрь 2008 года. Отме чу, что основные показатели 2008 и 2009 годов незначительно отли чались между собой. В начале 2010 года мы ощутили рост объе мов продаж, при этом наша цено вая политика с 2008 года сущест венно не изменилась.

krugli stol.qxd

25.05.2010

13:40

Page 31

МНЕНИЕ

Ольга Вуль, дизайнер, преподава тель «Междуна родной Школы Дизайна»: – Трудно спорить, что в кризисное время мы ощутили снижение зака зов на проектирование. Тем не ме нее, в этом есть свои плюсы. Так, в последние годы многие практику ющие

дизайнеры архитекторы

ударились в преподавательскую деятельность. В кризис у многих появилось на это время. Это хоро шее время для молодых дизайне ров – есть у кого перенять опыт.

именно эта компания. Следующими лидерами по

Специалисты интерьерных студий говорят о том, что

объемам строительства жилья с квартирами «под ключ»

от них ушел клиент определенной категории – тот

являются

клиент, который брал ипотеку, а какие то свои

девелоперская компания Setl City, представляющие

сбережения планировал потратить на ремонт. Часть

также различные уровни отделки. Квартиры «под ключ»

клиентов, планировавших покупку квартиры в городе,

предлагают

предпочла приобретение загородного участка. То есть

холдинг

своим

«Эталон ЛенСпецСМУ»

покупателям

компания

возрос процент клиентов с интерьерами загородных

«Строительный трест» и холдинг ЮИТ.

Часть четвертая. Интерьер делает ставку на рекламу

домов. Значительно пострадали от кризиса те компании,

Не обошел стороной кризис и рынок интерьерных

менее сохранили свое положение те интерьерные

услуг. В 2009 году количество заказов на оформление

компании, бизнес которых давно и прочно держался на

интерьеров значительно снизилось. Прогнозы на 2010

частных клиентах.

которые работали с государственными заказами. Более

год пока не блещут оптимизмом. Эксперты говорят о

Многие эксперты говорят о том, что кризис – это

том, что в прошлом году в этом бизнесе еще была

время новых маркетинговых ходов. Интерьерные

некоторая инерция, а в 2010 году в полной мере

студии и мастерские стали больше денег вкладывать в

проявятся последствия и итоги работы за прошлый

продвижение и рекламу. Если раньше вкладывались

год. Многие из интерьерщиков заявляют, что у них все

средства в производство и оборудование, в новых

хорошо, ничего не изменилось. Кто то признается, что

специалистов, то теперь деньги идут на раскрутку,

объемы дохода сократились на 20 50%. Стоит

рекламу, участие в выставках, в активный поиск новых

предположить, что если в компании признают цифру в

клиентов.

20%, то ее стоит умножать на 2.

МНЕНИЕ

Евгений Раильтянин, руководитель студии интерьерной мозаики «Артмонумент»: – Я руковожу небольшой компанией, которая работает на рынке услуг в области искусства. Мы сконцентрировались исключительно на элитном классе. В кризис мы переориентировали систему заказов на систему продаж. Занимаемся активным продвижением наших продуктов – принимаем участие в выставках, презентациях, симпозиумах. Я считаю, что наша деятельность на 250% стала более эффективной благодаря именно такому формату продвижения.

МНЕНИЕ

Владимир Бойков, директор консалтинговой компании «Лига профессиональных кон сультантов»: – В кризис возрастает роль профессиональных консультаций. Для многих компаний стала актуальной реорганизация компаний в пе риод кризиса. Ведь кризис – это время возможностей. Их только нужно рассмотреть. Главное не переживать это время пассивно, а искать возможность занять ниши, которые освободили конкуренты, приобрести ликвидные объекты по невысокой цене.

cinema.qxd

25.05.2010

10:52

Page 32

ЦЕНЫ, ПРОГНОЗЫ, КОММЕНТАРИИ Текст: Наталья КИРЕЕВА, Дарья ЛИТВИНОВА Фото: Игорь БАКУСТИН, агентство Shutterstock

ПОКОЛЕНИЕ Кинотеатры практически не пострадали от кризиса. Их посещаемость осталась на прежнем уровне, поскольку кино остается самым доступным видом досуга для населения. Практически в каждом кинотеатре уже есть зал, где показывают фильмы в 3D, а в ТРК «Радуга» в кинотеатре сети Rising Star Media есть пока единственный в городе кинозал формата IMAX 3D, который пользуется большой популярностью среди горожан – билеты на фильмы раскупаются на несколько недель вперед.

cinema.qxd

25.05.2010

10:52

Page 33

Средняя цена билета в кинотеатрах Петербурга около 230 250 рублей. При этом разброс цен колеблется от 70 до 800 рублей. Самые дорогие билеты в зале IMAX в Kinostar City (ТРК «Радуга»).

cinema.qxd

25.05.2010

10:53

Page 34

Киносети Согласно данным компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis, по итогам 2009 года на террито рии Петербурга функционирует 42 кинотеатра на 194 зала и около 35 тыс. посадочных мест. Большая часть из них относится к сетевым кинотеатрам. Большинство из функционирующих кинотеатров – многозальные. Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg На сегменте кинотеатров влияние кризиса сказалось в наименьшей степени по сравнению с остальны ми сегментами развлечений. Боль шой интерес посетителей вызыва ют фильмы в формате 3D. Практи чески в каждом кинотеатре уже есть зал, где показывают фильмы в 3D, а в ТРК «Радуга» в кинотеатре сети Rising Star Media есть пока единственный в городе кинозал формата IMAX 3D, который пользу ется большой популярностью сре ди горожан – билеты на фильмы раскупаются на несколько недель вперед. В дальнейшем с восста новлением рынка торговой недви жимости в Петербурге будут появ ляться новые проекты рынка кино показа и, возможно, в ближайшем будущем мы сможем смотреть фильмы уже в формате 4D.

Таблица 1. Распределение кинотеатров по сетевым операторам Оператор Кронверк Синема

Количество залов

Количество кинотеатров

Каро фильм

Riing Star Media

Мираж Синема

Синема Парк

Кино Эксперт

Синема Мир

Mori Cinema

Киномакс

Другие

Итого

194

Источник: Maris Properties in association with CB Richard Ellis

В Петербурге представлено 9 сете

«Существует расхождение и, по

количество залов, сетевые же ки

вых операторов. Самыми крупными

рой, значительное в соотношении

нотеатры многозальные. Кроме то

по количеству залов являются

количества кинотеатров и количе

го, принадлежащий к сети «Синема

«Кронверк Синема» (8 кинотеатров

ства залов, – говорит Наталья Ки

парк» кинотеатр хотя и единствен

на 47 залов) и «Каро Фильм» (8 ки

реева, консультант отдела консал

ный в Петербурге, но количество

нотеатров на 43 зала). Такие сети

тинга и оценки компании Maris

посадочных мест составляет 7% от

как «Синема парк», «Кино эксперт»

Properties in association with CB

общего числа».

(киноцентр «ПИК») имеют всего по

Richard Ellis. – Так, кинотеатры не

одному кинотеатру, но большое ко

относящиеся к общероссийским

личество залов и посадочных мест.

сетям, как правило, имеют малое

cinema.qxd

25.05.2010

10:54

Page 35

Владислав Фадеев,

Диаграмма 1. Динамика роста предложения по годам*

ведущий эксперт аналитик GVA Sawyer в Петербурге Как уже отмечалось, в 2009 2010 годах наблюдается существенное замедление развития рынка кино театров в Петербурге. Безусловно, основную роль в этом сыграл эко номический кризис, вследствие которого оказались замороженны ми многие проекты ТРК. В то же время в западных странах насыщенность кинотеатрами гораздо вы ше (1 2 кинозала на 10 тыс. человек). Таким образом, учитывая ми

* В случае реконструкции здания учитывается дата последней реконструкции

ровую практику, а также предполагая в будущем рост благосостоя

Источник: Maris Properties in association with CB Richard Ellis

ния жителей Петербурга и увеличение спроса на услуги индустрии развлечений, можно оценить необходимое максимальное количест во кинозалов для города на уровне 450 залов. Если учитывать толь ко экономически активную часть населения Петербурга, то необхо димое количество кинозалов для города составит порядка 350 еди ниц. Поэтому в долгосрочной перспективе в Петербурге еще появят ся около 100 200 кинозалов. В городе еще присутствуют районы, в которых насыщенность кино залами крайне мала. К тому же рынок кинозалов, как и остальные рынки, еще ожидает усиление специализации. Так, уже сейчас (при поддержке государства) активно реконструируются детские киноте атры, появляются отдельные кинозалы (в составе мультиплексов), которые демонстрируют авторское и интеллектуальное кино.

В Петербурге большая часть кинозалов располагается в составе торгово развлекательных комплексов (ТРК), площади которых позволяют откры вать многозальные кинотеатры (мультиплексы). В 2009 году открылся ки нотеатр в бизнес центре «Москва» на площади Александра Невского, ко торый входит в состав многофункционального комплекса (отель, торго вый центр и офисный центр). Кинотеатры в отдельностоящих зданиях (ОСЗ) – это, как правило, киноцентры, работающие в городе с советских времен, прошедшие реконструкцию в 1990 х и 2000 х годах с современ ным оборудованием. Средний размер площади, занимаемой кинотеатром около 2,5 тыс.–3 тыс. кв.м. Тем не менее, разброс площадей составляет от 1,5 тыс. до 10 тыс. кв.м. Самый большой кинотеатр в городе – Kinostar City (Rising Star Media) в ТРК «Радуга» занимает площадь 10 тыс. кв.м

Диаграмма 2 Распределение кинозалов по районам Петербурга Источник: Maris Properties in association with CB Richard Ellis

cinema.qxd

25.05.2010

10:55

Page 36

Кинотеатры располагаются как в центральных

«Надо сказать, что бизнес, связанный с кино"

которые расположены в районах с низкой конку"

(Центральном, Адмиралтейском, Петроградском,

театрами " очень специфичен и требует соблюде"

ренцией. К подобным примерам можно отнести

Василеостровском), так и в спальных районах

ния многих факторов, – считает Роман Евстратов,

«Новый Рубеж», так как до появления кинотеат"

Петербурга. Наличие кинотеатров в централь"

заместитель руководителя департамента торговой

ра «Мираж Синема на Ветеранов», «Новый ру"

ной части города наследие советских времен. В

недвижимости, Colliers International Петербург. –

беж» был единственным современным кинотеа"

то же время появление кинотеатров на перифе"

Требования к локации у кинотеатра такие же, как

тром в Сосновой Поляне – Лигово. Создавать же

рии связано с их существованием в рамках круп"

и у всех развлечений. Он должен располагаться

отдельно стоящие здания экономически необос"

ных торговых центров, построенных, как правило,

либо в спальных районах, либо в центральных, ли"

нованно. Тем более что расположение кинотеа"

в спальных районах. И все же по количеству ки"

бо на крупных транспортных магистралях. Т.е. в

тра в составе ТРК создает необходимую синергию,

нозалов лидируют северные районы – Выборг"

местах с наибольшим покупательским потоком

так как посетители кинотеатра могут воспользо"

ский и Приморский, а также Центральный.

и удобной транспортной доступностью. Отсутст"

ваться услугами торговой галереи и наоборот.

вие конкуренции рядом, подходящее по всем

Наиболее распространена практика размещения

Вне кризиса

техническим параметрам помещение, синергия

рядом с кинотеатром игровых зон, боулинга, фуд"

По мнению специалистов рынка, кинотеатры

с торговым комплексом также является важным

кортов и/или отдельных кафе. Именно такое со"

практически не пострадали от кризиса. Спрос

требованием для кинотеатров». По словам Ро"

седство позволяет максимально эффективно со"

(посещаемость) остался на прежнем уровне, по"

мана Евстратова, современные многозальные ки"

существовать различным арендатором в развле"

скольку кино остается самым доступным видом

нотеатры – мультиплексы – предъявляют ряд спе"

кательной части торгового комплекса».

досуга для населения. По данным интернет"пор"

цифических требований к помещениям. В отли"

В 2010 году планирует свой выход на рынок

тала «ПрофиСинема», общие кассовые сборы вы"

чие от других операторов кинотеатрам требуется

Петербурга московская сеть кинотеатров «Форму"

росли за год на 3 678,28 млн. руб., или на 18%.

большая высота, увеличенный шаг колонн, воз"

ла кино» (в ТРК «Галерея» и в ТРЦ «Лето»). В то

При этом прирост происходил преимущественно

можность высоких нагрузок на перекрытия. Как

же время из крупнейших российских сетей в

за счет проката зарубежных фильмов. Сборы рос"

правило, кинотеатр располагают на последнем

Петербурге еще не присутствуют, например, такие

сийских фильмов также увеличились, но менее

этаже торгового комплекса, т.к. он является мощ"

сети, как «Премьер Зал» (Екатеринбург), «Арт

значительно – всего на 318,66 млн. руб. Доля

ным якорем и посетители готовы преодолеть па"

Сайнс Синема» (Новосибирск), «Люксор» (Моск"

российских фильмов в общей кассе сократилась

ру этажей ради кино. В одноуровневых торго"

ва), «Монитор» (Краснодар), «Парадиз» (Москва).

и к концу года составила 23,16%, что на 2,62%

вых комплексах («Мега», «Радуга») мультиплекс

В ближайшее время можно ожидать их появления

меньше, чем в прошлом году. Тем не менее, кри"

располагают в противоположной от других яко"

в Петербурге.

зис все"таки отразился на кинотеатрах. Впервые

рей (гипермаркет, DIY) стороне.

в Петербурге иск о банкротстве получил опера" тор кинотеатра (киноцентр «ПИК»).

Доходное место

Эксперты прогнозируют дальнейшее разви"

«Все новые кинотеатры создаются в составе

тие формата 3D в Петербурге. «Развитие 3D фор"

ТРК, – комментирует Владислав Фадеев, ведущий

мата – общемировая тенденция, – говорит Роман

эксперт"аналитик GVA Sawyer в Петербурге. – Ис"

Евстратов. – Увеличение количества производ"

ключение составляют лишь реконструированные

ства таких фильмов приводит к необходимости

советские ки"

вкладываться в оборудование таких киноцентров

кательных центрах выступает как в роли якорно"

нотеат"

с учетом новых требований к просмотру 3D филь"

го арендатора, так и в роли магнита, притягивая

ры,

мов. Отсутствие 3D зала лишает кинотеатра боль"

Кинотеатр арендуя площади в торгово"развле"

потоки посетителей. Средний уровень арендной

шой части аудитории. Прогнозы по развитию

ставки для кинотеатра по городу составляет 100"

кинотеатров один в один совпадают с прогноза"

150$/кв.м/год (по данным Maris Properties in

ми по открытию новых ТРК с площадками для ки" нотеатров. Отдельностоящие кинотеатры от"

association with CB Richard Ellis).

крываться не будут – тот огромный объем «ки"

«В течение 2009 года ставки аренды для кино" театров практически не изменились, даже в до" кризисный период ставки для операторов раз" влечений, в частности для кинотеатров, были одними из самых низких (по сравнению с дру" гими категориями арендаторов). Также многие кинотеатры, по примеру других операторов, ста" ли переходить от выплаты базовой арендной ставки к проценту от оборота», – рассказывает Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа ASTERA St.Petersburg.

Доход кинотеатра включает два основных компонента – доход от продажи билетов и от продажи дополнительных услуг (напитки и еда в баре)

но"зданий», который остался с советских вре" мен, закрывается из"за нерентабельности и низкого уровня заполняемости, которая мо" жет быть обеспечена только за счет синергии с торговым комплексом. Исключения состав" ляют Мираж и Jam Hall на Большом проспек" те Петроградской стороны, которым удалось создать атмосферу модного места, куда люди приезжают не просто посмотреть фильм, но и провести время».

cinema.qxd

25.05.2010

10:56

Page 37

Роман Евстратов, заместитель руководителя департамента торговой недвижимости, Colliers International Петербург Согласно исследованиям ИК «Гортис», проведенным в 2008 году, 9% посетителей торгово развлекательного комплекса приходят только для того, чтобы сделать покупки; 22% только для того, чтобы развлечься; а 69% по сетителей приходят, чтобы что нибудь купить и заодно развлечься. Современные ТРК являются местом прове дения досуга, public spaces. Кинотеатры – это тоже место для проведения досуга. Большой плюс мультиплекса в том, что он привлекает экономически активное, а значит платежеспособное население. Кроме того, в прокате постоянно присутствуют фильмы, рассчитанные на разную целевую аудиторию, и это положительно влияет на посещаемость торгового центра, в котором есть кино. Наличие в ТРК мультиплекса является преимуществом практически для всех типов ритейлеров. Ритейл и развлечения вообще дают большой синергетический эффект.

Новые форматы В 2010 2011 годах запланировано к вводу несколько ТРК с кинотеатрами (см. таблицу 2). Таблица 2. Строящиеся проекты ТРК с кинотеатрами: Название Galeria Галерея «Граф Орлов»

Адрес

2010

Московский пр., 181 183

2011

Пулковское ш., 7

2010

ул. Савушкина, 126

2010

Лето Atlantic City Словацкий дом Балкания Nova (2 оч.)

ул. Салова/Белградская ул.

2011

Балканская пл., 5

2011

Боровая ул., 47

2011

Рябовское шоссе, 2

2010

Ovental Style Ильинская Слобода

Планируемый год открытия

Лиговский пр., 26 38

Источник: Knight Frank St.Petersburg

Наталья Киреева, консультант отдела консалтинга и оценки компании Maris Properties in association with CB Richard Ellis Городские власти ведут активную работу по реконструкции и переоборудованию детских кинотеатров в Петер бурге. В середине 2010 года планируется объединить все детские кинотеатры, за исключением «Родины», в еди ную сеть. Сегодня в государственной собственности находятся 6 детских кинотеатров: городской детский кино центр «Родина», детский специализированный кинотеатр «Аврора» (в Петродворце), кинотеатры «Дружба», «Заневский», «Восход» и «Уран». Петербург практически единственный регион страны, сохранивший детские кинотеатры в государственной собственности. Они ориентированы, в первую очередь, на обслуживание детской и семейной аудитории, малообеспеченных категорий населения. На ближайшие годы прогнозируется снижение темпов роста количества кинотеатров. Это обусловлено тем, что кинозалы открываются преимущественно в тор говых центрах, рынок которых уже насыщен и прогнозируется замедление роста их предложения. Однако про гнозируется не количественный, а качественный рост кинотеатров. Кинотеатры будут модернизировать имею щиеся площади и оборудование, тем самым увеличивая свои преимущества по сравнению с конкурентами. Сре ди новых кинотеатров, ввод которых запланирован на 2010 год, следует отметить открытие в ТРЦ Galeria мультиплекса «Формула Кино» (10 залов). Следует также отметить интерес к кинотеатрам со стороны зарубежных инвестиционных фондов. Так, в 2009 году сеть «Киностар De Luxe» была вы куплена фондом прямых инвестиций UFG Private Equity у американской компании National Amusements Inc.

Kipr.qxd

25.05.2010

11:08

Page 38

ЗАГРАНИЦА

Текст и фото: Сергей РУБАНОВ

Маленький остров ДЛЯ БОЛЬШОГО СЧАСТЬЯ Есть на свете места, посетив которые однажды, продолжаешь возвращаться туда вновь и вновь. Наверное, потому что чувствуешь себя в них как то по*особенному комфортно и уютно. Места, где ты не ощущаешь себя чужим или одиноким. Словно и не уезжал ты никуда из своего уютного дома и не расставался, пусть даже на время, со своими близкими и друзьями, как будто и нет этих расстояний в тысячи километров и нескольких часов авиаперелета. Таких мест совсем немного, и наверное, поэтому они надолго остаются в нашей памяти и в нашем сердце. Кипр – одно из таких замечательных мест.

Впервые оказавшись на Кипре, сразу начинаешь по*

ный житель всегда с нескрываемым удовольствием

нимать, почему во все века за этот остров сражалось

подскажет вам дорогу.

столько правителей самых разных народов и госу* дарств. Мягкий климат, обилие чистейших пляжей,

Почти российский курорт

340 солнечных дней в году и теплое Средиземное мо*

В последние годы все большее количество наших со*

ре делают это место идеально подходящим для жизни

отечественников выбирают этот уютный и солнечный

и отдыха.

остров не только для отдыха, но и для более длитель*

Несмотря на скромные размеры (остров можно пере*

ного проживания. Кому*то нравится обилие солнца и

сечь на автомобиле за 5 часов), Кипр настолько раз*

целебный климат, кто*то главным критерием называет

нообразен, что, как говорят местные жители: в тече*

экономическую стабильность и личную безопасность

ние одного дня можно искупаться в море, прогуляться

(банковская система Кипра считается одной из самых

по цветущим полям или прохладным кедровым рощам,

надежных в мире, инфляция в стране, как правило, не

а затем отправиться в горы и там покататься на лы*

превышает 3% в год, а показатель преступности са*

жах.

мый низкий в Европе).

Ритм жизни на острове размеренный и неторопливый.

Кто*то, заботясь о престарелых родителях, приобрета*

Спешить и суетиться здесь не принято, да и незачем –

ет небольшие апартаменты для их проживания на

все задуманные дела вы успеете сделать гораздо быс*

осенне*зимний период, а кто*то покупает и целый дом

трее, чем планировали. Ведь до любого места на Кип*

для всей семьи. В то время как в России наступает пе*

ре, как говорится, рукой подать, к тому же здесь никог*

риод темных вечеров, затяжных дождей и слякоти на

да нет пробок на дорогах, а их качество не уступает

дорогах, на Кипре начинается бархатный сезон с теп*

лучшим трассам Европы. Заблудиться вам тоже не

лым морем и красивыми закатами. А в разгар зимы,

удастся – все надписи на дорожных указателях про*

когда в Москве и Петербурге за окном метет метель,

дублированы на английском языке, да и любой мест*

температура на острове, как правило, не опускается

Kipr.qxd

25.05.2010

11:09

Page 39

ниже 16 градусов тепла. Большой плюс, что владель

пешнее, по сравнению с другими европейскими стра

цы недвижимости на Кипре при предъявлении ориги

нами, справляется с мировым кризисом. Благодаря то

нала контракта купли продажи жилья легко получают

му, что банковская система страны лишь в незначи

годовую мультивизу с правом находиться в стране не

тельной степени связана с мировой, у строительных

более 90 дней каждые полгода, то есть до 180 дней в

компаний не возникает проблем с финансированием.

году в сумме. Кстати, возможно получение и времен

Более того, некоторые компании стали даже активнее

ного вида на жительство (Pink Slip ), если вы можете

возводить новые объекты благодаря снижению стои

подтвердить свою финансовую состоятельность. Сум

мости строительных материалов и притоку квалифи

ма на банковском счету заявителя должна быть не ме

цированных специалистов из стран ЕС.

нее 15–20 тыс. евро на каждого зависимого члена се

Многие покупатели недвижимости предпочитают сда

мьи. При этом владеть недвижимостью для получения

вать в аренду приобретенные объекты на тот период,

вида на жительство не обязательно, вполне достаточ

пока они отсутствуют на Кипре. Для этого существует

но арендовать подходящее вам жилье. Срок действия

масса управляющих компаний, которые готовы взять

Pink Slip один год с возможностью пролонгации, при

на себя все хлопоты по организации этого процесса

этом следует помнить, что данный документ не дает

(поиск арендатора, уборка, оплата коммунальных пла

права вести свой бизнес на Кипре или устраиваться на

тежей и проведение всех взаиморасчетов).

работу и аннулируется, если вас не будет в стране бо

Некоторые крупные строительные компании Кипра,

лее трех месяцев подряд.

такие как Pafilia, предлагают целый комплекс услуг

Иностранцу с титулом собственника разрешается при

для своих покупателей и клиентов. Это и управление

обретать в личную собственность только один объект

объектами недвижимости на период отсутствия хозя

недвижимости – квартиру, дом или земельный учас

ев, и консультирование по решению всевозможных

ток для строительства дома, не превышающий по пло

бытовых вопросов, начиная от выбора детского сади

щади 4 тыс.кв.м.

ка и школы для ребенка или подбора персонала для

В принципе вы можете купить и большее количество

обслуживания дома, и заканчивая услугами так назы

объектов, но регистрировать их придется на компа

ваемого «Тест лайфа» (по аналогии с «Тест драй

нию. Большой интерес Кипр вызывает и у инвесторов,

вом»), только вместо тестирования автомобиля вы

ищущих варианты выгодных финансовых вложений. У

можете на практике испытать все положительные ас

этой привлекательности, безусловно, есть несколько

пекты проживания в тех или иных предлагаемых к по

причин: во первых, присоединившись к Евросоюзу,

купке объектах недвижимости, дабы выбрать именно

остров получил стабильную валюту евро, при этом со

то, что вам лучше всего подходит.

хранив массу налоговых льгот и преимуществ для биз

Если покупка недвижимости на Кипре пока не входит

несменов и потенциальных инвесторов.

в ваши планы, то к вашим услугам богатый выбор оте

Во вторых, рынок недвижимости Кипра гораздо ус

лей, от маленьких, уютных гостиниц до фешенебель

Kipr.qxd

25.05.2010

11:10

Page 40

ной сети отелей «Аматус», входящих в список самых лучших отелей мира. Имен но там предпочитают останавливаться не только известные гости из России, но и популярные звезды эстрады и мирово го кинематографа.

Традиционное радушие Рассказывая о Кипре, нельзя не упомя нуть о самом главном богатстве этого ос трова – о его коренных жителях. Кипри оты – удивительно щедрый, добродуш ный и открытый народ. Где еще встре тишь владельца таверны, который с удо вольствием составит тебе компанию за столом, рассказывая о последних ново стях, а потом даст с собой в подарок бу тылку местного вина, или служащих оте ля, которые, ничуть не удивившись твое му визиту, вернут тебе дорогие швейцар ские часы, забытые год назад в SPA сало не! Даже случайная старушка, которую ты сфотографировал, улыбнется и пере крестит тебя в след. К россиянам здесь исторически сложи лось особо радушное отношение, почти 10% населения неплохо говорит на рус ском языке, поэтому в какое бы заведе ние вы ни пришли, всегда найдется кто то, понимающий наш «великий и могу чий», и с удовольствием примет участие в решении любой вашей проблемы. Меню в ресторанах и магазинные вывески час то тоже на русском языке. Время, проведенное на этом сказочном острове, пролетает незаметно, и как все гда, его оказывается недостаточно. И вот уже такси везет тебя в один из двух аэ ропортов, а ты понимаешь, что уезжать тебе совсем не хочется... Расставание с Кипром похоже на расставание со ста рым другом – пока он рядом, ты не часто думаешь о нем, и только расставшись с ним, понимаешь, насколько он был тебе ■

дорог. Автор

выражает

благодарность

Кипрской организации по туризму и ту ристической компании Солвекс Турне за организацию поездки и удивительные экскурсии по острову Кипр. А также строительной компании Pafilia за кон сультации по вопросам недвижимости.

Pafilia.qxd

25.05.2010

11:10

Page 2

zagranica_kitay.qxd

25.05.2010

11:12

Page 42

Заграница Текст и фото: Сергей РУБАНОВ

БОЛЬШОЕ КИТАЙСКОЕ ПУТЕШЕСТВИЕ

Тысячи лет великая Поднебесная Империя незыблемо противостояла стремительному потоку времени. Династии сменяли друг друга, целые армии гибли в сражениях, но Китай оставался прежним, а его сущность неизменной

zagranica_kitay.qxd

25.05.2010

11:13

Page 43

Все в одночасье изменил XX век. После свержения по следней императорской династии в стране пришел к власти коммунистический режим с его затяжной граж данской войной и последовавшей за ней «культурной революцией». В течение чуть ли не сотни лет страну ли хорадило и выворачивало наизнанку. В итоге поколе ние в синих рабочих одеждах с красным цитатником Мао в руках уступило дорогу новому поколению моло дых, творчески мыслящих специалистов, стремительно тянущихся к новым знаниям, идеям и мировому опыту.

Столица Поднебесной Удивительно, но названия «Пекин» нет на термина лах аэропортов, вместо него вы можете увидеть лишь непонятную надпись Beijing, но не удивляйтесь это именно та стойка регистрации, которая вам нужна. Это и есть Пекин, просто сами китайцы называют свою сто лицу не иначе как Beijing(Бейджинг), что значит «Се верная столица», более того, название «Пекин» кроме как в России, Украине и некоторых странах СНГ больше нигде в мире не используется. Забегая вперед, сразу хочу дать совет путешествен нику – если вы прилетели в Пекин, не ограничивайте свой опыт знакомства с Китаем одним этим городом, он совершенно не характеризует страну в целом, а, может быть, даже наоборот. В первую очередь Пекин – это главный транспорт ный центр с невероятной концентрацией авиалиний, железных дорог и автострад. 17 млн постоянных жи телей, около 5 млн приезжих, студентов и гостей, плюс около 4 млн автомобилей на 17 тыс. кв.км пло щади. Как результат – атмосфера этого мегаполиса,

гих городах Китая. Рассказывают, что иногда китайцы

увы, оставляет желать лучшего, уровень загрязне

предпочитают пить чай и играть в карты или домино на

ния воздуха в нем в обычный день в пять раз превы

верандах перед домом, потому что температура в квар

шает допустимую норму, установленную Всемирной

тире порой ниже, чем в этот момент на улице. Для лю

организацией здравоохранения, и это при том, что Пе

бителей понежиться в тепле существуют электрические

кин не является самым большим городом в Китае, ус

радиаторы и кондиционеры, но в большинстве своем ки

тупая пальму первенства Шанхаю. Если ваша поезд

тайцы являются людьми очень экономными, поэтому,

ка в столицу Поднебесной империи запланирована на

как правило, спят в теплом шерстяном белье и с выклю

конец марта, вы можете столкнуться с крайне непри

ченными электроприборами.

ятным природным явлением под названием песча

Возраст Пекина составляет более трех тысяч лет. В

ная буря. Тонны мелкой песчаной пыли, принесенные

начале XV века Император переехал сюда из Южной

ветром из безлюдных монгольских пустынь, висят в

столицы в построенный для него Императорский

воздухе, затрудняя не только видимость, но и дыхание

дворец. С тех пор там правили, сменяя друг друга,

без марлевой повязки. Справедливости ради, надо

24 императора со своими женами, наложницами и

отметить, что такое явление бывает крайне редко, и

придворными. Теперь в «Запретный Город», куда под

как правило, длится не очень долго.

страхом смерти был закрыт вход посторонним, может

Необычной особенностью большинства домов и зда

пройти любой турист, заплативший за билет. Перед

ний является отсутствие батарей центрального отопле

входом в Императорский дворец самая большая пло

ния, причем подобную картину я часто встречал и в дру

щадь в мире, построенная тоже в начале XV века.

zagranica_kitay.qxd

25.05.2010

11:14

Page 44

«ЗАПРЕТНЫЙ ГОРОД», КУДА ПОД СТРАХОМ СМЕРТИ БЫЛ ЗАКРЫТ ВХОД ПОСТОРОННИМ, МОЖЕТ ПРОЙТИ ЛЮБОЙ ТУРИСТ, ЗАПЛАТИВШИЙ ЗА БИЛЕТ ТЕПЕРЬ В

Когда то на ней марши

самым последним данным составляет 8,8 тыс. км, при

ровали многотысячные

том, что ширина в некоторых местах колеблется от 6 до

армии воинов самых ве

8 метров, а высота от 5 до 10 метров. На постройку уш

ликих правителей Китая,

ло около полутора тысяч лет, говорят, что если все ма

сейчас же там проходят

териалы, использованные при строительстве Великой

народные демонстрации

стены только периода династии Мин, сложить в стену

и гулянья в честь наибо

высотой 5 метров при метровой толщине, то ее длины

лее значимых китайских

хватит чтобы обогнуть весь земной шар.

праздников.

В настоящее время Китай тоже переживает строи

Но самое невероятное сооружение, которое вы смо

тельный бум. Олимпиада 2008 года, прошедшая в Пе

жете увидеть за время своего пребывания в Китайской

кине, значительно изменила облик этого города, су

столице, безусловно, Великая Китайская стена, а точнее,

щественно обновив его: появились ультрасовремен

отреставрированная ее часть неподалеку от Пекина. В

ные высотные здания самых причудливых форм и

мире не существует больше столь масштабного и пора

конструкций, шикарные отели класса люкс, спортив

жающего воображение строения, видимого даже из ко

ные сооружения и офисные здания известных миро

смоса невооруженным глазом. Ее протяженность по

вых корпораций.

zagranica_kitay.qxd

25.05.2010

11:14

Page 45

Как это ни странно, но в Пекине нет естественных рек или больших природных озер, их отсутствие компенси руется довольно развитой сетью искусственных кана лов и водоемов. Многие жилые комплексы, построенные вдоль этих набережных, изобилуют квартирами с шикарным видом на воду, но стоимость жилья в них превышает $5тыс. за квадрат, что совсем не по карману среднему китайцу. Да и вообще в последние годы расслоение общества на бедных и богатых стало заметно, как никогда прежде, очевидно, сказывается обратная сторона стремительно го экономического взлета. Также существенно изменил ся и возраст заключения браков, сейчас мужчины и женщины предпочитают связывать себя узами Гименея лишь при достижении 30 летнего возраста. Причиной тому два аспекта: первый обусловлен демографически ми особенностями населения – на одну женщину в Ки тае приходится три мужчины. Это результат государ ственной политики прошлых лет, когда страна призы вала рождать героев революционеров. Поэтому со временные девушки, понимая, что у них есть большие возможности в выборе партнера, замуж особо не то

не являются большими любителями ночной жизни. Как

ропятся, предпочитая ведению домашнего хозяйства

правило, после 22.00 большинство уже спят, так как ут

зажигательные танцы в ночных клубах. Вторая при

ро начнется рано, и впереди будет непростой рабочий

чина чисто экономическая – по китайской традиции

день.

жених после свадьбы должен обеспечить свою семью новым домом или квартирой, а уж за мебель и обста

Париж Востока

новку отвечает его молодая жена и ее родители. Но по

Датой возникновения Шанхая принято считать возве

факту заработать на новую квартиру удается пока

дение первой городской стены в 1553 году. До нача

лишь совсем немногим. И это при том, что китайцы

ла XIX века он был вообще мало известен мировому

весьма трудолюбивы и работы не боятся. С наступле

сообществу, но с 1840 года Шанхай начал свой неве

нием вечера улицы города пустеют – жители Пекина

роятный взлет, основанный на человеческих слабо стях и пороках. Шелк, опиум, рабский труд детей и ко лоссальный поток иностранных инвестиций, – вот что способствовало стремительному развитию этого города, называемого в то время «Китайской блудни цей» и «Парижем Востока», города авантюристов, ма тросов и торговцев опиумом. По некоторым данным, только англичане вложили в него в то время поряд ка 400 млн фунтов стерлингов. С приходом к власти Коммунистической партии в 1949 году в Шанхае на чалось повсеместное истребление проституции и наркомании, практически все торговцы опиумом бе жали или были уничтожены. Но вместе с этим была разрушена и вся экономика Шанхая. И лишь только с 1990 года в городе начался новый экономический подъем, обусловленный возобновлением рыночного развития экономики Китая. Сейчас Шанхай – самый большой и фешенебельный город в стране, впечатля ющий своим размахом и красотой.

zagranica_kitay.qxd

25.05.2010

11:15

Page 46

Пожалуй, наиболее известным символом современ

летий подвергавшееся влиянию религий и тайных зна

ного Шанхая является «Жемчужина Востока» – самая

ний всех окружающих его стран, не только сконцентри

большая в Азии телевизионная башня. Она расположе

ровало в себе удивительный симбиоз культур и верова

на на набережной реки Хуанпу, в центре нового делово

ний, но и стало сердцем духовной стороны Азии, поро

го квартала Луцзяцуй. При высоте 468 метров она име

див легендарный культ Бон, послуживший в дальнейшем

ет вес более 120 тыс. тонн и состоит из 11 шаров разно

колыбелью тибетскому буддизму. Загадочные слухи о

го диаметра соединенных между собой перемычками. На

буддийской магии и возможности предсказывать бу

высоте 263 м и 360 м находятся две обзорные площадки

дущее будоражили умы самых отчаянных путешест

с которых открывается потрясающий вид на все небо

венников и искателей приключений. Их чрезмерное

скребы Шанхая. На ее постройку ушло 10 лет и немало

любопытство заставило монахов и приверженцев это

денег, но все расходы окупаются с лихвой, ведь только за

го культа тщательно скрывать его истоки от досужего ин

год ее посещают около 3 млн туристов. Помимо этого,

тереса и чересчур любопытных глаз, тем самым сохра

башня не только туристический объект, но и действую

нив древние традиции и культуру народов Хали и Наси.

щий теле и радиоретранслятор, исторический музей, а

В настоящее время эти места стали доступными для

также шопинг центр с панорамными ресторанами.

туристов, и любой желающий может посетить удиви тельный геологический феномен «Каменный Лес» в

Тайны Шангри Ла

ником девушку народности Хали, которую отличает

ный, загадочный и мистический. Китай, который не

не только яркий национальный костюм, но и особенная

спешит открыться первому встречному, а лишь тем кто

красота и неповторимая стать. До сих пор представи

пришел с открытым сердцем и чистой душой.

тели ее народности отдают дань уважения этому мес

На территории провинции Юньнань, по соседству с Бирмой, Лаосом, Индией и Таиландом, в предгорьях Ти

окрестностях древнего города Куньмина, взяв провод

Есть и другой Китай, малоизвестный и таинствен

ту силы и проводят там свои национальные праздники и ритуальные шествия.

бета расположен удивительный район Шангри Ла, хра

Еще более захватывающим для современного искате

нящий в себе нераскрытые тайны и загадки Древнего

ля приключений будет путешествие в Лицзян, город

Востока. Это уникальное место, на протяжении тысяче

мостов и водяных мельниц. Город, старинную часть ко

zagranica_kitay.qxd

25.05.2010

11:15

Page 47

торого удалось сохранить практически неизменной чуть ли не со времен династии Мин, в котором путеше ственник сможет воочию увидеть традиционные дома местных жителей, служащие не только жилищем, но и торговыми лавками, кафе или гостевыми домами. На главной площади, к которой ведет пешеходная улица Сыфанцзе, вам могут повстречаться самые необыч ные представители народности Наси: мужчины, оде тые в шкуры животных и восседающие верхом на лоша дях, или женщины в национальных одеждах, исполня ющие народные танцы. Если вы заблудитесь в лаби ринтах переулков и торговых лавочек, не пугайтесь, а просто идите по течению ручьев, как советуют местные жители. Они приведут вас к еще одному удивительно му месту – большим колесам водяной мельницы (визит ной карточке старинного Лицзяна). Туда, где собирают ся все заблудившиеся туристы, и даже самые устав шие из них достают свои фотоаппараты, чтобы сфото графироваться на фоне местной достопримечательно сти, дабы увековечить память об этом удивительном месте, где так отчетливо ощущается гармония древне го города и людей, живущих в нем, с окружающей при родой. Именно там начинаешь понимать, почему эту местность древние назвали Шангри Ла, что в переводе с тибетского, означает «Солнце и Луна в твоем сердце». Автор благодарит компанию «Alliance Orientalis» (www.allorient.ru) и лично Георгия Калякина и Юлию Разгон за организацию захватывающего путешествия по загадочному Китаю.

■

Правила для лаоваев

квартир в еще не достроенном здании. При покупке недвижимости ви

В Китае для иностранцев (лаоваев), желающих приобрести жилую недви

да на жительство не дается. Иностранцы, имеющие действующие доку

жимость, действуют особые законы. Лаовай должен прожить в стране не ме

менты о праве проживания в Китае и источнике капитала для погашения

нее года (периоды пребывания могут суммироваться), и жилье может быть

займов по кредитам, могут взять в банке ипотечную ссуду на покупку не

куплено только для его собственных нужд. Если покупатель не удовлетво

движимости.

ряет этим требованиям, покупка должна быть оформлена через корпоратив

При покупке квартиры имейте в виду, что китайцы считают площадь по

ное юридическое лицо. Право собственности приобретается после регис

мещения не так, как это принято у нас. Заявленная площадь включает как

трации в компетентном органе при предъявлении документов, подтверж

собственно квартиру, так и долю мест общего пользования: лестниц, лиф

дающих покупку недвижимости. При покупке нужно уплатить налоги.

тов, коридоров, холлов. Она называется jianzhu mianji (площадь застройки).

Они, кстати, везде разные: так, в Пекине ставка налога на документ о пере

Сама жилая площадь – это shiyong mianji (общая площадь квартиры), и она

даче правового статуса составляет 3% от стоимости недвижимости, а став

может быть меньше на 10% – для 5 6 этажек и 25% – для многоэтажек. Так

ка гербового налога – 0,05%. Кроме того, нужно уплатить взнос в общест

что к ценам в объявлениях можно смело прибавлять эти цифры.

венный фонд ЖКХ и другие взносы. Института прописки в Китае не суще ствует. Квартира оформляется на одного человека.

Арендовать жилье обычно очень просто. У метро и в людных местах стоят агенты по недвижимости, к которым можно смело обращаться: мошен

По законам Китая срок пользования земельным участком, занятого

ничество в этой сфере здесь не принято. Лучше всего снять номер в гости

купленным жильем, составляет 70 лет, а офисным зданием – 50 лет.

нице на 1 2 дня, и за это время осмотреть с риэлтором возможные вариан

Право собственности на землю возобновляется автоматически по исте

ты жилья. Они все покажут и расскажут на месте. Платить агенту за услу

чении первоначального срока. Кстати, существует запрет на продажу

ги не нужно – они взимают плату с арендодателя.

25.05.2010

11:24

НОВОСТИ

news_nedvizh.qxd

Page 48

Замок Кристиана Диора выставлен на продажу Резиденция знаменитого французского модельера Кристиана Диора, расположенная на Лазурном побережье недалеко от Канн, выставлена на продажу. Диор приобрел старинный замок XIX века с более чем 30 комнатами в 1950 году. Именно здесь, вдали от повседневной суеты, великий французский дизайнер творил, создавал шедевры. Каждая деталь в интерьере дома продумана самим мастером.

Новой Голландии станет меньше Проект реконструкции Новой Голландии будет уменьшен в объеме и масштабе. Об этом заявила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. По словам Матвиенко, проект, который намеревался реализовать Шалва Чигиринский, с самого начала был экономически несостоятелен – бизнесмен понимал это и выступал как меценат. «Он болел всей душой за этот проект и уже вложил в него $70 млн. Кто мог предполагать, что Чигиринский станет банкротом? А теперь едва ли найдется такой меценат и спонсор. Поэтому проект надо будет уменьшать», – сказала губернатор, отметив, что, в частности, может быть уменьшен объем здания Дворца Фестивалей.

На Мойке может появиться аллея бутиков На набережной реки Мойки открывается первый в Петербурге Дом Cartier. Французский производитель предметов роскоши займет четырехэтажный особняк на набережной Мойки, 55. На первых двух этажах разместится бутик Cartier площадью 280 кв.м, а на остальных – офис компании. В бутике предполагается продавать всю продукцию под брендом Cartier – часы, ювелирные

Ночь, посвященная искусству В Петербурге в третий раз прошла «Ночь музеев». Около 50 музеев, галерей и библиотек открыли свои двери для вечерних и ночных посетителей. Программа акции значительно отличалась от прошлогодней. Так, в этом году в «Ночи музеев» не принял участие Смольный собор,

и кожаные изделия. До сих пор эта продукция (кроме ювелирных изделий) в Петербурге была представлена в пяти магазинах авторизованных дилеров. В Москве у компании четыре собственных бутика. Здание на Мойке, 55, принадлежало Jensen Group, но в прошлом году компания продала его. Реконструкцией здания занимается Балтийская инвестиционно-строительная группа, выполняет функции застройщика и генподрядчика.

а Исаакиевский предпочел закрыть колоннаду. Помимо этого, главный петербургский музей – Эрмитаж – работал в особом режиме и по собственным билетам (на все остальные ночные культурные площадки можно было попасть по единому билету стоимостью 250 руб.). К «Ночи музеев-2010» присоединились новые участники. Среди них – Планетарий, очередь в который доходила до дверей Ленинградского зоопарка. Что касается зоопарка, то он, как и в прошлом году, радовал петербуржцев различными интерактивными программами. Посетители могли пройти по «тропе следопыта» и самостоятельно изучить ночных животных.

GVA Sawyer нашла участок для строительства аутлет!центра Fashion House Завершилась сделка по приобретению участка под строительство второго в России аутлет-центра под брендом Fashion House, который планируется создать в Петербурге. Брокером, представлявшим собственника земельного участка УК «Кредор», выступила компания GVA Sawyer. Новый участок расположен на югозападе Петербурга, в динамично развивающейся торговой зоне. Участок площадью 12,4 га расположен на первой линии Таллинского шоссе.

news_nedvizh.qxd

25.05.2010

11:24

стиль

Page 49

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

Кинофорум для Победы В преддверии Дня Победы в Северной столице прошло масштабное событие, связанное с военным кино. Торжест& венное открытие Санкт&Петербургского Международного кинофорума состоялось 2 мая на площади Искусств перед Михайловским театром. Форум посетили именитые пред& ставители отечественного и мирового кинематографа, в том числе голливудская звезда Антонио Бандерас. «Меня не раз звали на Московский кинофестиваль, но как& то все не складывалось, хотя я очень хотел побывать в России. И вот когда возникло предложение приехать уже в Петербург, на новый, столь представительный кинофорум с такой глубокой тематикой, то я подумал: вот и пришло время, – рассказал Антонио Бандерас. – Я был приятно удивлен высоким уровнем организации этого первого кинофорума». Рассуждая, что для него самого значит Вторая мировая война, Бандерас сказал: «Война для меня – это, прежде всего, история моих родителей. И вы понимаете, насколько мне близка эта тема». Организаторы кинофорума подчеркивают, что событие не имеет ничего общего с форматом фестиваля, поскольку не предполагает никакого жюри. «Это именно форум, площадка для дискуссий, обмена мнениями. Идея этого кинособытия – привлечь весь город, его жителей и гостей», – заявила вице&гу& бернатор Санкт&Петербурга Алла Манилова. В течение четырех дней, вплоть до 5 мая, все лучшее, что снято за последние полвека про Вторую мировую войну в России и за рубежом, в свободном режиме демонстрировалось в Михайловском театре, а также под открытым небом на площади Искусств, в Александровском саду и на Дворцовой площади.

Parabola Group выводит на рынок экопоселок «Хутор Близ Извары»

Открыт самый современный мясоперерабатывающий завод в России

На Коттеджный поселок «Хутор близ Извары»

открылся самый современный мясоперерабатывающий завод в России. В торжественной

находится в 55 км от Петербурга по Таллинскому

церемонии принимали участие президент концерна «Атриа» Матти Тиккакоски и

шоссе в близости реки Извары. Общая концепция

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков.

поселка полностью отображает быт и гармонию

Владельцем нового производственного и логистического комплекса является финский

сказочного хутора. Это и деревянные дома ручной

концерн «Атриа», которому в России принадлежат две мясоперерабатывающие компании

рубки, ограды&плетни, унизанные горшками,

– ООО «Пит&Продукт» (Петербург) и ООО «МПЗ «КампоМос» (Москва). Обе компании

колодец&журавль с чистейшей родниковой водой,

входят в российское подразделение концерна – «Атриа Россия».

у въезда в поселок мельница – стилизованный

Общая площадь комплекса составляет примерно 22 тыс. кв.м. Логистический центр

офис управляющей компании и смотровая башня,

работает уже с осени 2008 года, сюда поступает продукция с производственной

где разместится охрана и контрольно&пропускной

площадки «Пит&Продукт» в Синявино, расположенной в 45 км к востоку от Петербурга и

пункт. Центральную часть Хутора займет зона

с производства «КампоМос» в Москве.

отдыха с водоемом и детской площадкой.

Концерн «Атриа» инвестировал около 70 млн евро в производственный и логистический

В промышленной зоне Горелово, расположенной в 20 км к юго&западу от Петербурга,

комплекс в Горелово. Проект по строительству реализован петербургской компанией «ЮИТ Лентек».

«Мир недвижимости»: Спрос на первичном рынке вырос на треть «Нынешней весной, по сравнению с весной 2009 года, спрос вырос на 29%, несмотря на то что прошлогодний март и апрель уже прошли на волне подъема спроса. По нашим оценкам, спрос будет повторять динамику прошлого года на более высоком уровне – на 20&30% выше прошлогоднего, но где&то на 20&30% ниже докризисного уровня», – считает директор по маркетингу компании «Мир недвижимости» Илья Логинов. Мартовские продажи оказались более активными, чем феврале. Реализовано на 13,2% больше квартир. При этом большая часть компаний сохранила темпы продаж на уровне прошлых периодов. Большую роль сыграли клиенты из регионов и активная рекламная компания в городе. Источник: «Мир недвижимости»

НОВОСТИ

news_nedvizh.qxd

25.05.2010

11:25

Page 50

«Привилегия» и «Дом у Речного Вокзала» растут по графику Этой весной жильцы дома «У Площади Победы» (5 й Предпортовый проезд, д. 1) уже празднуют новоселье. У покупателей «Дома у Речного вокзала» (ул. Шелгунова, 5) и «Привилегии» (17 линия В.О., 40) радость заселения еще впереди, но становится все более осязаемой – строительство идет в полном соответствии с графиком. На строительной площадке «Северного города» в Невском районе началось устройство свайного поля. Первая свая уже установлена, через 3 месяца и все остальные ее соседи займут отведенное им место. Дом на улице Шелгунова, 5 – это 25 этажный жилой комплекс, строящийся по стандарту «Квартиры для среднего класса». Не менее оживленно, чем в «Доме у Речного вокзала» идет строительство комплекса «Привилегия» на Васильевском острове. В мае «Привилегия» выросла еще на один этаж, работы на объекте осуществляет генеральный подрядчик ООО «МСК Монолит». Весна и лето – традиционно интенсивный период для строителей, и к концу августа дом на 17 й линии В.О. должен вырасти еще как минимум на 4 этажа. Жилой комплекс «Привилегия» – это разновысотный (7 9 этажей) монолитно кирпичный дом, рассчитанный на 201 квартиру. Сдача в эксплуатацию объектов на Васильевском острове и на ул. Шелгунова, 5 запланирована на 3 квартал 2011 года и 4 квартал 2012 года соответственно.

Pafilia заканчива ет строительство Elisia Park В июле 2010 года крупнейший заст ройщик Кипра компания Pafilia за канчивает строительство фешене бельного комплекса Elisia Park, рас положенного в самом центре Като Пафоса, одного из самых известных городов Кипра.Комплекс располо жен всего лишь в 15 минутах ходь бы до живописной бухты Пафоса и исторических раскопок. По уровню обслуживания, позицио нирования, и качеству отделочных материалов Elysia Park будет соответствовать уровню лучших пятизвёздочных отелей. В состав комплекса включены: рецепция, консьерж сервис, тренажёрный зал, две детские площадки, баскетбольная площадка, два бассейна, SPA зона с крытым бассейном и пятью SPA салонами, конференц зал, централизованная система спутникового телевидения, рестораны, салон красоты, кофейня, булочная, химчистка, банк, информационный офис Pafilia. Elysia Park ,будет самым большим проектом жилой недвижимости на Кипре. Стоимость 2 спальных апартаментов от 88 кв.м – 338 тыс. евро.

В Главном штабе по ночам рисуют светом В стенах Восточного крыла Главного штаба, где группа компаний «ИНТАРСИЯ» ведет реконструкцию здания для размещения экспозиций Государственного Эрмитажа, созданы высокохудожественные фотографии. На территории строительной площадки в течение недели приверженцы направления современного искусства Freezelight сделали серию световых картин. Фотографы художники, вооружившись фонариками и фотоаппаратом, рисовали на стенах, кирпичных выступах, лестницах и крыше световые фотографии по мотивам французской живописи конца XIX–начала XX века представленной в Государственном Эрмитаже. Съемка происходила по ночам, а сами фотографии получали с помощью специальных световых и фотографических приемов: главное – поставить фотокамеру на длинную выдержку и технично перерисовать в воздухе задуманное. Так рождались новые картины, предвосхищающие важное для Петербурга событие – рождение нового музея. Неслучайно этот арт проект получил название «Рождение музея», а группа компаний «ИНТАРСИЯ», которая является генподрядчиком по реконструкции Восточного крыла Главного штаба, решила поддержать интересную идею и стала его спонсором.

news_nedvizh.qxd

25.05.2010

11:25

стиль

Page 51

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

Визитная карточка города за $1 млрд Строительно9монтажные работы по созданию конгрессно9выставочного комплекса «Экспофорум» в районе аэропорта «Пулково» в Петербурге начнутся следующей весной. Стоимость реализации проекта оценивается в сумму $1 млрд. Кредитной организацией выступает «Газэнергопромбанк». Заказчиком9 застройщи9 ком выступает ЗАО «Экспофорум», генеральным проектировщиком – кон9 сорциум архитектурных бюро ООО «Герасимов и партнеры» (Петербург), ООО «Чобан и партнеры» (Москва) и NPS Tchoban Voss (Берлин). Общая пло9 щадь участка, на котором разместится «Экспофорум» составляет 56,21 га. Территория ограничена Пулковским и Петербургским шоссе, рекой Пулковкой и жилой застройкой. Планируется, что комплекс будет включать вы9 ставочные павильоны, конгресс9центр, две гостиницы на 450 номеров, два корпуса бизнес9центра площадью 24 тыс. кв. метров, паркинг на 10 тыс. м/м, объекты сопутствующей и инженерной инфраструктуры.

Knight Frank St.Petersburg и «ПБЛ» заключили договор Специалисты компании Knight Frank St.Petersburg в I квартале 2010 года заключили эксклюзивный договор с УК «ПБЛ Холдинг» на маркетинговое сопровождение проекта и продажу объектов в элитном коттеджном поселке «Михайловское». Клубный поселок располагается между Стрельной и Петергофом. Стоимость коттеджей в нем составляется от 30 млн рублей. Все дома полностью построены, благоустройство практически завершено. На сегодняшний день ведется оформление всех коттеджей в собственность. Поселок состоит из 66 двухэтажных кирпичных домов площадью от 235 до 340 кв.м с прилегающими к ним участками от 20 до 32 соток, а также административно9 бытового комплекса и здания с помещениями для временного пребывания групп детей (детский сад). В настоящий момент в продаже осталось всего 5 коттеджей. Вся территория поселка составляет 19,3 гектаров.

landhafti.qxd

25.05.2010

15:47

Ландшафт

Page 52

Текст: Ирина БИРИЛОВА Консультанты: «Сотерн», «Ялта»

БЕСКОНЕЧНАЯ ВОДА Считается, что человек может смотреть на то, как течет вода, практически бесконечно. Умиротворяющее и успокаивающее действие воды известно давно, и именно водоемы становятся главным формообразующим элементом ландшафтного дизайна. Проект сада без водоема будет смотреться скучным и неинтересным: даже самый маленький участок можно украсить прудом или извилистым ручьем. А на больших пространствах в несколько гектаров у ландшафтного дизайнера появляются поистине неограниченные возможности для формирования водных пространств.

landhafti.qxd

25.05.2010

15:48

Page 53

Эксперименты стиля Самыми востребованными среди петербургских заказчиков остаются проекты садов, выполненных в английском – пейзажном – стиле. При оформлении водоемов здесь особенно ценится естественность: каж! дая деталь выглядит ненавязчиво, не слишком бросаясь в глаза, – как будто сама природа разложила живописно вдоль берега неровные камни и рассадила между ними нежные цветы. Сделать проект таким образом, чтобы рукотворное происхождение элементов не бросалось в глаза – в руках ландшафтных специалистов. Сегодня клиенты ланд! шафтных мастерских стали более требовательными и избирательны! ми: они предпочитают обращаться не в те компании, где все проекты похожи между собой, а к тем профессионалам, которые способны в каждый сад привнести что!то новое. Для каждого садового стиля характерны свои особенности водоемов: если в анг! лийском они будут выглядеть естественны! ми – слегка заросшими, неровной формы, то во французском саду господствуют ре! гулярные формы прудов, каналов, водопа! дов, которые могут дополняться фонтана! ми, украшенными скульптурой. Менее консервативная часть владельцев загородных участков все чаще обращается к стилю фьюжн, дающему огромные возможности для творчества. Фьюжн, столь востребован! ный сегодня во всех сферах интерьерного бизнеса, занял уверенные позиции и на рынке ландшафтных услуг. Здесь оригинально смешива! ются разные цвета, формы и фактуры, элементы регулярного и пей! зажного парков. Естественно, что вода остается в центре внимания: она то заключается в правильные формы и декорируется мягкими объемами, то становится частью арт!объектов, то струится по стеклу, то предстает в каскадах с необычным декором. Такие проекты с ис! пользованием большого количества разнообразных материалов и требующие тщательной проработки деталей более дорогостоящие, нежели простые пейзажные сады, однако по эффектности они могут приближаться к образцам ландшафтов, представленных на знамени! той английской выставке в Челси.

landhafti.qxd

25.05.2010

15:49

Page 54

МНЕНИЕ

Александр Степанов, технический директор ООО «Ялта»: – При устройстве искусственных водоемов необходимо для начала определить характер водного объ екта. Водная поверхность может быть неподвижной (пруд, озеро, бассейн) или подвижной (ручей, каскад, водопад). Обязательным условием для существования ис кусственного водоема с подвиж ной водой является наличие пере пада высот. Он может быть как ес тественным, обусловленным суще ствующим рельефом местности, так и искусственным. При созда нии искусственного ландшафта для этой цели используют насос, приводящий воду в движение или возвращающий ее на верхнюю точку сооружения. Небольшой декоративный пруд – это украшение любого сада. Как правило, вид его максимально приближен к живой природе: дно и берега оформляются естествен но, водные растения произрастают непосредственно с грунтового дна. Расположение, тип и размеры водоема планируются ландшафт ным архитектором на стадии про ектирования сада. Декоративный прудик может иметь любые разме ры – от самых миниатюрных до не скольких сотен квадратных мет ров. А вот если вы решили создать пруд, в котором будут жить рыбки, то он должен иметь определенную глубину, чтобы обеспечить нор мальную жизнедеятельность его обитателей. Искусственные водопады разно образных размеров и форм очень эффектно сочетаются с искусст венными водоемами. Рукотворный водопад – это всегда яркий эле мент композиции дизайна сада. Стилевое многообразие водопадов позволяет создать как экзотичес кий уголок природы, так и спокой ную, умиротворяющую атмосферу ниспадающей воды.

landhafti.qxd

25.05.2010

15:49

Page 55

Подчеркнутый характер

будущую форму, размер и оформление большое влияние окажут уже су

Специалисты условно разделяют все искусственные водоемы на две ка

ществующие на участке постройки, а также размер садовой территории.

тегории: те, которые имитируют природную водную среду, и те, которые

Очень важно, чтобы ландшафтный проект подходил по цвету, фактурам и

не претендуют на вид естественных. При этом методы их создания прак

внешнему облику к загородному дому – скажем, китайский сад рядом с

тически идентичны: ландшафтные мастера делают усиленную гидроизо

избой в «русском» стиле будет смотреться не слишком уместно. Жела

ляцию чаши бассейна, устраивают трубопровод для залива воды и орга

тельно, чтобы водоем с неподвижной водой не превышал по размерам

низуют водосток. Основное различие между двумя названными катего

жилой дом, иначе эти объекты будут «спорить» друг с другом.

риями кроется в особенностях декорирования.

Для создания ручьев, каскадов водопадов необходим перепад высот:

В случае с естественным водоемом его стараются оформить таким обра

специалисты используют либо естественный рельеф участка, либо созда

зом, чтобы он не был отличим от настоящего пруда, ручья, водопада и пр.

ют его искусственно с помощью земляных насыпей. Что касается подвод

Разумеется, для создания эффекта «реальности» необходимо скрыть ис

ного рельефа водоемов, то профессионалы всегда отдадут предпочтение

кусственность сооружения. Специалисты рекомендуют закрыть края гид

сложному рельефу дна с несколькими уровнями, на которых высаженные

роизоляционных материалов, задекорировать трубы, фильтры, а также

растения будут смотреться более выигрышно. Если в пруду планируется

высадить водные и околоводные растения, которые способствуют есте

разведение

ственному восприятию водоема.

1,2 1,3 м, чтобы вода не промерзала полностью, а на зиму в ледяном по

Водоемы второй категории чаще всего имеют геометрические формы –

крове необходимо проделывать небольшое отверстие для поступления

круглые, прямоугольные, квадратные. К ним относятся также различные

кислорода.

рыбок,

то

его

глубина

должна

быть

не

менее

виды фонтанов, каскадов. При декорировании таких сооружений их ан тропогенное происхождение может подчеркиваться, например, устройст вом бетонных парапетов, расстановкой малых архитектурных форм (на пример, скульптур), мощением вокруг водоема.

В гармонии форм Современный заказчик, скорее всего, предпочтет заказать весь ланд шафтный проект под ключ в одной компании, которая сделает все от эс киза до реализации и последующего ухода за садом. Естественно, что ха рактер водоема будет определяться общей стилевой концепцией. На его

polyanzew-1.qxd

25.05.2010

14:07

Page 56

Пентхаус на острове корабле

Текст: Елена ГОЛУБЕВА Фото: Зинур РАЗУТДИНОВ

polyanzew-1.qxd

25.05.2010

14:08

Page 57

В былые времена в Москве было принято всем семейством – с детьми, мамушками и нянюшками – выезжать на дачу в Подмосковье, под Петербург, в Финляндию, на воды – на Кавказ, в Европу или на море. Теперь некоторым жителям столицы проще отправиться в зимние каникулы на солнце, воздух и воду в Дубай, на песчаный остров Palm Jumeira. Перед московскими архитекторами Евгением Полянцевым и Екатериной Мовчан стояла задача за три месяца оформить двухуровневый пентхауc)дачу с панорамным видом на Персидский залив для зимнего отдыха семьи своего давнего клиента. О работе над проектом рассказывает Евгений Полянцев, генеральный директор мастерской Мeralстудия, кандидат архитектуры, профессор кафедры реконструкции и реставрации МАрхИ, член Союза московских архитекторов, лауреат Всесоюзного конкурса, номинант архитектурных премий.

Архитектор Евгений Полянцев

polyanzew-1.qxd

25.05.2010

14:13

– Когда то Белинский высказал

Page 58

ли это и пентхауc?

кой зимой с мягким солнцем и теп лой морской водой.

спорную мысль о том, что англи

– Конечно. Люди настраиваются

чанин в любой стране будет анг

на состояние каникул, праздника.

– Какие то конкретные поже

личанином, француз – францу

Напомню читателям: в городе Ду

лания по стилистике интерьера

зом, и только русский в силу сво

бае на насыпном острове под наз

заказчик высказывал?

его космополитизма перестанет

ванием Palm Jumeira построили жи

– Мы работаем с этим человеком

быть русским, переняв черты и

лой комплекс, известный не архи

более 10 лет и доверяем друг другу,

образ жизни местных жителей.

тектурой зданий, а градостроитель

потому и задание было коротким:

– По моему, Белинский прав лишь

ной программой: на условных

за три месяца подготовить жилище к

отчасти. Да, русские давно стали ин

«листьях» острова расположены вил

приезду семьи, не прибегая к переп

тернационалистами и, как любой об

лы, а на его оси – жилые десятиэ

ланировкам и конструктивным изме

разованный народ, – а мы говорим об

тажные здания. Два верхних этажа

нениям. Вопрос, что и как делать, –

образованных русских! – любят по

этих зданий занимают пентхауcы, и

мой.

чувствовать аромат местной куль

стоят они, кстати, дороже вилл.

– Случись такие истории с кли

туры, но до определенной степени.

Это мизансцена, на которой мы

ентами у некоторых архитекто

Для меня важно, что сегодня наши

выполнили абсолютно интерьерный

ров или декораторов, мы бы, на

заказчики – это блестяще мыслящие

проект, создавая не мишуру праздни

верное, не видели плохой архи

люди, имеющие одно два высших

ка, а иное пространство со своей ат

тектуры и безвкусных интерье

образования. Период, когда им хоте

мосферой. Пентхауc нашего клиен

ров.

лось поразить друзей и партнеров,

та в 520 кв.м – самый крупный, из

– Добиться доверия непросто и

ушел. Теперь они строят для себя,

его окон открывается уникальный

еще сложнее отстоять и реализовать

следуя своим привычкам и взгля

вид на Персидский залив и знаме

свою позицию. Часто разводят ру

дам.

нитый отель «Парус». Жить в пент

ками: мол, мы ничего не могли поде

– Есть психологическая разница

хауcе семья нашего заказчика будет

лать с волей заказчика. За этой шир

между созданием постоянного жи

не каждый день, а короткое время,

мой обычно скрываются собствен

лища и места для отдыха, даже ес

наслаждаясь ком фортной аравийс

ные промахи. Да, надо жить, но если

polyanzew-1.qxd

25.05.2010

14:16

Page 59

заказчик вывернул тебе руки, и ты

няных стенах домов… Но раз ин!

бая холстина без карманов, она же

недоволен результатом – не выноси

терьер создается в Дубае, то, следуя

служила навесом для бедного жи!

его на суд зрителя. Или отвечай за

мысли Белинского, с которой мы на!

лища. Потому идея проекта как глу!

все. В юности я занимался спортом,

чали наш разговор придумывая, на!

бинная, неочевидная связь с мест!

и меня научили: вышел – бейся,

до ли реагировать на этот город. Его

ной историей реализовалась и в

ссылки на травму уже не работают.

история коротка, также лаконична и

холстах ручной, как бы небрежной,

Или снимайся с соревнования.

природа – испепеляющее солнце,

грунтовки. Автор картин – акаде!

вода Персидского залива, пески Ара!

мик Российской академии художеств

вийской пустыни, два главных цве!

Борис Бельский («Московская сту!

– Знаете, обычно большую часть

та – белый и черный, другие цвета

дия шелкографской печати»). Мето!

мебели и элементов дизайна для на!

выжжены солнцем, тень без полу!

дом шелкографской печати на них

ших интерьеров мы делаем по своим

тонов и мягких бликов. Здесь даже

нанесены изображения носа кораб!

проектам. В пентхауcе в Дубае, в си!

сорняки не пробиваются среди куль!

ля, готического собора, фантасмаго!

лу сжатости срока и удаленности

тивируемых посадок! И совсем не

рии труб, домов, машин, ферм... Соб!

места, мебель, ковры и аксессуары

случайно белые стены огромной гос!

рание этих картин, образно говоря,

мы с Екатериной Мовчан подобра!

тиной пентхауса исчерчены серы!

можно назвать «Насыпной остров

ли в Дубае. Заказали только портье!

ми диагоналями, а на их фоне стоит

как корабль, поставленный на при!

ры и светильники.

черный стеллаж. Это моя аллюзия

кол».

– Жесткая, но правильная по зиция.

– А какова главная тема данно го интерьера? – Ассоциации, воспоминания, раз!

на тему теней. – И национальная одежда ара бов – белая.

– Интерьер, передающий фак тор временности, очень графи чен.

говор между Западом и Востоком... В

– Насколько я знаю, она была раз!

– Да. Как и сам рукотворный ост!

детстве летом я приезжал к дедушке

работана специально в «эпоху неф!

ров, его привнесенная природа и ес!

в Ташкент: солнце, женщины в чер!

ти». Раньше от палящего солнца и

тественное окружение солнцем, пес!

ном, полосы теней от навесов на гли!

ночного холода арабов спасала гру!

ками и водой.

interer_Ruganov.qxd

25.05.2010

11:54

Page 60

Частный интерьер

Дворцовый микс Текст: Ирина БОГАТЫРЕВА Фото: предостаaвлены архитекторами

Этот интерьер подчеркнуто классический: колонны с коринфскими капителями, позолота, лепнина, характерно изогнутые ножки и спинки мебели. Однако выглядит он хоть и солидно, но отнюдь не давяще"помпезно, а вполне уютно и приветливо. Добиться этого удалось питерским архитекторам Алине Лавренченко и Артему Рюганову.

Архитекторы Артем Рюганов и Алина Лавренченко

interer_Ruganov.qxd

25.05.2010

11:57

Page 61

Владельцы квартир часто желают видеть себя в пышной, торжествен ной обстановке времен Людовика XV или в традиционном викторианс ком интерьере. Иногда это объясня ется тем, что квартира предназначе на для представительских целей – приемов, деловых встреч – и долж на выглядеть парадно. Так произош ло и в данном случае. Архитекторы Алина Лавренченко и Артем Рюга нов решили не копировать какой то один исторический стиль, а сделать некий «микс» из исторических ре минисценций – от античного до ба рокко и рококо. Пользуясь богатым художественным наследием русской и мировой архитектуры, они искус но стилизовали различные поме щения квартиры. Подробнее об этом мы решили расспросить одно го из авторов проекта – Артема Рю ганова. – Антон, как вам удалось гармо нично сочетать несколько клас сических стилей – барокко, ро коко, викторианский и античный стили? Что послужило общей иде ей для всех них? – Эта квартира была задумана сначала в барочном стиле с элемен тами рококо. Но современные тен денции нам продиктовали отдель ные элементы других эпох. Перепла нировка этой квартиры была мини мальна. Нам не удалось сделать ан филадную планировку, как это тре буется в стиле барокко, из за не большой площади в 170 кв.м. – С каких образцов вы копиро вали дизайн декора – рисунок лепнины, пола? – Нам помогали интерьеры Эрми тажа, Екатерининского и Юсуповс кого дворцов. Оттуда мы позаим ствовали фрагменты лепного деко ра, приемы оформления стен, фор му светильников в виде канделяб ров, подход к цветовому решению.

interer_Ruganov.qxd

25.05.2010

11:57

Page 62

КВАРТИРА ЗАДУМАНА В БАРОЧНОМ СТИЛЕ С ЭЛЕМЕНТАМИ НО

РОКОКО,

СОВРЕМЕННОСТЬ ПРОДИКТОВАЛА ОТДЕЛЬНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

ДРУГИХ ЭПОХ

interer_Ruganov.qxd

25.05.2010

11:58

Page 63

АРХИТЕКТОРАМ В РАБОТЕ

ПОМОГАЛИ ИНТЕРЬЕРЫ ЭРМИТАЖА, ЕКАТЕРИНИНСКОГО И ЮСУПОВСКОГО

ДВОРЦОВ

Но переосмыслили их с точки зрения дня сегодняшнего и исходных данных объекта. Пол в холле из флорентийской мозаики разраба тывался и делался по нашим эскизам. Лепнина и колонны – это точ ная копия лепнины из питерских особняков. – Как подбирали мебель и аксессуары? – Двери были заказаны на московской фабрике, резные эле менты повторяют резьбу шкафчиков Angelo Cappellini. Мебель в спальне, холле и гостиной мы старались подобрать барочную с изящным выгибом.

interer_Ruganov.qxd

25.05.2010

11:59

Page 64

– Что, по вашему мнению, делает интерьер современным и легким? – Мы дали классике современную трактовку. Выб рали светлые, жизнерадостные тона: для холла – пе сочную гамму, для общественной зоны с кухней – светло зеленую, для спальни – розовую. Лишь ка бинет отделан темным деревом буазери, как и поло жено интерьеру в традиционном викторианском стиле. Неожиданные для барочно рокайльных ин терьеров цвета позволили внести в них яркость и живость, помещения, на наш взгляд, стали выглядеть уютно и современно. – Как удалось решить проблему сочетания классического антуража и современной техники? – Бытовую технику мы спрятали под дверцы ку хонной мебели. Мы считаем, что в целом кварти ра получилась презентабельной, как и хотел наш клиент.

■

itakom.qxd

26.05.2010

11:30

Page 1

Æäåì Âàñ ïî àäðåñó: ÑÏá, 7-ÿ Ñîâåòñêàÿ, ä. 10 Òåë.: 8 (812) 577-37-56 Óë. Ðàäèùåâà, ä. 26. ÑÊÎÐÎ ÎÒÊÐÛÒÈÅ! Ìåíåäæ-îòäåë: itacom@inbox.ru Îôèöèàëüíûé ñàéò: www.itacom.ru

mebel.qxd

25.05.2010

Мебель

15:23

Page 66

Консультанты: «АВест», ISKRASOFT, Галерея Neuhaus

ENJOY YOUR SUMMER мебель для загородного отдыха м еменно тва не В совр о пространс : на г ей ить е жило област дизайн охваченных ожно оформ мер, апри сь не дня м о с т ал о с и ц в е т с е г о к с т е р ь е р – н д н ы й вку оро оиэ любой интерьер, н устроить заг сейном и ко ас об не толь и эффектно роскошным б т о с стильн к, где рядом падами буде о и о д т я на и во учас мфорт исным живоп дствовать ко ель. сосе ая меб красив

Для оформления летней террасы идеально подойдет мебель светлых тонов. Стол Irene, стулья Glamour, фабрика Atmosphera (Италия), ISKRASOFT

mebel.qxd

25.05.2010

15:23

Page 67

Мебель outdoor востребована се

воздухе не один сезон, не портить

В категорию мебели для улицы и

жающей среды, ее можно исполь

годня не только для благоустройст

ся от дождя и не выгорать на солн

загородного участка входят стулья,

зовать как в доме внутри помеще

ва загородных участков, но и для

це, поэтому в последнее время все

столы, кресла, диваны, шезлонги,

ний с повышенной влажностью,

оформления балконов, террас,

чаще отдается предпочтение не на

навесы, садовые скамейки, а также

так и снаружи.

веранд, эксплуатируемых крыш.

туральным материалам (ротангу,

дизайнерские аксессуары – цве

В любом случае мебель outdoor бу

Главное требование к уличной ме

тростнику), а искусственному ро

точницы, урны, светильники, деко

дет отличаться большой стойкос

бели – устойчивость к перепадам

тангу или, например, текстилю из

ративные стенки и т.д. Поскольку

тью к атмосферным явлениям (на

температур и атмосферным осад

искусственного волокна, покрыто

данная мебель обладает высокой

некоторые модели температурный

кам. Она должна выдерживать на

го защитным слоем teflon.

прочностью к воздействию окру

диапазон достигает показателей от 50 до +500С). Самым популярным вариантом сегодня является искус ственное волокно, из которого ме бель изготавливается вручную. Это волокно выполнено из экструдиро ванного полиэтилена с различны ми присадками, обеспечивающими ему исключительные эксплуатаци онные свойства. При этом каркас выполняется из гнутых алюминие вых труб, дающих высокую проч ность конструкции при очень ма лом весе. При производстве мебели из ме талла используются специальные

Патио загородной виллы можно обставить мебельным гарнитуром из искусственного волокна, стойкого к атмосферным осадкам. «АВест»

технологии для его защиты и обра ботки, такие как катафорез (водно щелочная грунтовая краска, кото рая, основываясь на электрохими ческих процессах, образовывает пленку на металлических поверх ностях) и горячее пластифициро вание (нанесение слоя PVC на ме таллические поверхности).

МНЕНИЕ

Рустам ХАМАТНУРОВ, специалист компании «АВест»:

– Наибольшую радость доставляют каче

Что касается деревянной садовой мебели, то у каждой породы свои осо

ли и гамаки. Универсальный вариант –

бенности. Красное дерево – самое известное и распространенное из тро

двух и трехместный диван качели под

пических деревьев, обладающее очень важным преимуществом – стойким

тентом. Есть и плетеные одноместные мо

сопротивлением атмосферным влияниям и совершенной неизменяемости

дели на прочном металлическом каркасе.

формы. К породам красного дерева относится тик: благодаря высокому

Для гамаков же теперь не нужно искать два близко расположенных друг

содержанию особых маслянистых веществ его древесина неблагоприятна

к другу дерева: в современном варианте предполагается установка дере

для жизнедеятельности насекомых и крайне устойчива к воздействию

вянного или металлического каркаса, который выдерживает нагрузку до

влажности. Среди хвойных пород особое место занимает лиственница –

300 килограммов. Сверху натягивается тент, изготовленный из непромо

она отличается высокой прочностью (прочнее дуба) и влагостойкостью. К

каемого нетканого материала, устойчивого к солнечным лучам.

самым популярным и недорогим материалам относятся дуб и сосна.

mebel.qxd

25.05.2010

15:24

Page 68

Пляжные шезлонги Flexy, фабрика Royal Botania (Бельгия). В зоне изголовья размещены крохотные колесики для удобного перемещения. 5 базовых цветов: белый, капучино, черный, оранжевый и бирюзовый. Галерея Neuhaus

МНЕНИЕ

Римантас Л И С АУС К АС ,

Royal Botania (Бельгия).

В третью группу

входит металлическая, кованая и литая ме бель. C появлением новых искусственных ма

главный дизайнер Га

териалов (искусственный ротанг, из искусст

лереи Neuhaus, член

венного волокна), а также благодаря исполь

Союза

зованию металлического каркаса, мебель

дизайнеров

Литвы:

outdoor стала еще более устойчивой к воз

– В силу своей

действию окружающей среды, а применение

специфики мебель для загородного отдыха

стекла и кожи подарили ей новые качества –

производится вручную. В зависимости от тех

легкость, лаконичность формы и эргономич

нологии и используемых материалов, ее мож

ность. Как и все современные изделия, улич

но условно разделить на три категории. Пер

ная мебель может входить в линейку премиум

вая группа – плетеная мебель, выполненная

или экономкласса. Наличие дизайнерской

из ивы, ротанга, тростника, к которой можно

идеи, актуальность и новаторство модели, а

отнести продукцию фабрик Rausch, Accente

также применение высоких технологий и до

(Германия), Gervasonni (Италия), Dedon, Royal

рогостоящих материалов определяют принад

Botania (Бельгия) и др. Второй вид – дере

лежность того или иного предмета мебели к

вянная мебель из массива (Skagerak (Дания),

элитному сегменту.

Оригинальные кресла для релаксации будут гармонично смотреться рядом с бассейном. «АВест»

mebel.qxd

25.05.2010

15:26

Page 69

Kokoon, фабрика Royal Botania (Бельгия). Kokoon – это не гамак, тент или беседка. Это ваш личный, персональный миниатюрный универсум, защищающий от всевозможных волнений легкой хлопковой пеленой. Отдельно стоящая композиция для сада, террасы или парка.

Вся древесина, используемая в производстве мебели

Оригинальная новинка – мебель из морских водорос

outdoor, проходит тщательный отбор и обработку в ав

лей. Каркас изделия (гнутые металлические пруты с

токлаве. Это избавляет древесину от микроорганиз

визуальной иллюзией ковки) оплетается натуральны

мов, насекомых, жучков, грибов и прочих явлений,

ми водорослями, высушенными, подвергнутыми спе

способных привести к порче дерева. Также данная об

циальной обработке и скрученными в прочные жгути

работка делает мебель из дерева более устойчивой к

ки. Изделия, плетенные из морских водорослей, не

температурным и атмосферным явлениям.

похожи на давно знакомые покупателю предметы из

У каждого материала для уличной мебели есть свои

натурального ротанга. Их отличает особый стиль и

преимущества. В частности, металл дает исключитель

благородный, романтичный вид. Мебель из морских

ный дизайн гибких линий, легкость и прочность изде

водорослей не требует особого ухода, но предназна

лий. Дерево – особая эстетика живого материала и

чена только для использования в помещении или под

экологичность. Изделия из полимерного волокна

навесом или тентом на улице, поскольку под воздейст

обеспечат особую стойкость к абсолютно любым ат

вием воды плетение может провиснуть.

мосферным

воздействиям

ультрафиолету:

мебель сохраняет свой цвет без выгорания, и к тому же волокно невосприимчиво к механическим воздей ствиям.

«АВест»

Современный покупатель сможет найти загородную мебель на любой вкус. ISKRASOFT

Галерея Neuhaus

Konstr i dveri.qxd

25.05.2010

12:04

Page 70

Конструкции Консультанты: Bellissimo, «UNION Санкт Петербург», «М ПРОФИЛЬ» Фото: предоставлены консультантами

ЖЕЛЕЗНО! входные металлические двери Входная дверь в квартиру – ключевой элемент безопаснос& ти, в конструкции которого не должно быть «слабых звеньев». Противостоять грубой физиче& ской силе, а также «интеллекту& альному» взлому, способны лишь те двери, где продуманы несколько ступеней защиты – начиная от надежности самой конструкции до правильного подбора замков.

Konstr i dveri.qxd

25.05.2010

12:05

Page 71

Выбирая дверь, необходимо начи

виаторы, задвижки. Способность

МНЕНИЕ

нать с оценки прочности конструк

двери противостоять взлому зависит

Елена ТРУБНИКОВА, менеджер по работе с

ции, которая не должна деформиро

от класса основного замка. Стоит

архитекторами и дизайнерами «UNION

ваться при дальнейшей эксплуата

отметить, что дверь считается на

Санкт Петербург»:

ции. Полотно изготавливается из

дежно закрытой, если она заперта

– К стальной двери можно подобрать це

высококачественной стали толщи

на все обороты всех замков. Кстати,

лый ряд опций, даже таких непривычных, но

ной 1,5 2 мм (сильное увеличение

ведущие фирмы производители

удобных, как второй дверной глазок для детей. Например, в базовую

этого показателя ведет к дополни

предпочитают комплектовать две

комплектацию итальянских дверей Delta, помимо двух замков, уже

тельной нагрузке на петли). Покупа

ри замками собственного производ

включены такие важные элементы, как дверной порог, подвижный

телю стоит внимательно проследить

ства (в частности Dierre, Gardesa)

порог гильотина, верхний и нижний девиаторы, защита петель и про

за тем, чтобы полотно было идеаль

или замками специализированных

тивосъемные ригели Deadbolt. Увеличить стоимость металлической

но ровным и плотно прилегало к ко

фирм (например, итальянские зам

двери могут не только дополнительные опции, но и нестандартные

робке. Степень защиты входной две

ки Securemme для Di.Bi., израиль

размеры дверного проема и связанные с этим работы: слишком широ

ри во многом зависит от качества

ские цилиндры высокой секретнос

кий проем специалисты заложат кирпичом до стандартных размеров или

ее установки: короб должен быть

ти Mul T Lock – для Delta).

подберут двустворчатую входную дверь, дверь с фрамугой, а узкий

приварен по периметру к прочно

Качественные замковые конст

проем расширят. Существует миф о том, что лучше изготовить нестан

встроенным в стену металлическим

рукции работают легко и четко, не

дартную дверь, чем менять проем. Двери «среднего класса» изготав

штырям.

зависимо от количества ригелей.

ливаются индустриальным способом с применением специализиро

Взломостойкость дверной конст

Система запирания для повышения

ванного оборудования, то есть серийно в типоразмерах с определен

рукции определяется также эффек

надежности закрывается специаль

ным шагом (обычно 5 или 10 см). Это естественным образом наклады

тивностью системы запирания. Же

ными бронепластинами и бронена

вает ограничения на подгонку двери в размер проема. К тому же лю

лательно использовать целый ком

кладками. Усилить защитные свой

бой «нестандарт» в условиях современного промышленного произ

плекс защиты, который может вклю

ства входной двери помогут различ

водства ведет к понижению качества и надежности изделий. В то же

чать в себя два разных замка (как

ные невидимые механизмы, управ

время услуга по расширению проема под ближайший стандартный

правило, сувальдный и цилиндро

ляемые дистанционным брелком, а

размер стоит несопоставимо меньше, чем заказ нестандартной двери,

вый), противосъемные ригели, де

также противосъемная металличес

неизбежно повышающий ее стоимость на 200 400 у.е. Фабрика GARDESA. Модель Asola.UNION

Фабрика GARDESA. Модель Theta. UNION

Konstr i dveri.qxd

25.05.2010

12:06

Page 72

МНЕНИЕ

Анна ДЕ КАСТРО, исполнительный директор салонов Bellissimo: – В Санкт Петер бурге предлагают много металличес ких дверей, в том числе и известные салоны, которые не имеют вообще никакого класса безопасности. При обретая входную дверь невозможно оценить ее степень надежности и стойкости исходя лишь из внешне го вида или характеристик деталей, таких как количество запоров или длина ключей. Ценную помощь для разумного и осознанного выбора предлагает норматив UNI 9569. На основании степени оказанного со противления назначается класс бе зопасности от 1 до 4 в порядке уве личения надежности системы за щиты. Поэтому, в первую очередь, я бы рекомендовала покупателю по смотреть документы, подтвержда ющие класс безопасности изделия. Входные двери могут выглядеть очень элегантно, могут выглядеть богато. Но у нас в России все таки предпочитают не делать наружную сторону яркой и красивой, чтобы не привлекать к квартире внима ние. Зато внутреннюю панель часто заказывают абсолютно идентичную межкомнатным дверям, хотя это ак туально, только если нет второй входной двери. Есть возможность заказать верхние и боковые фра муги из бронированного стекла, что преимущественно используют в за городных домах.

Konstr i dveri.qxd

25.05.2010

12:06

Page 73

МНЕНИЕ

Марина СЕРПНЕВСКАЯ, специалист по ра

боте с клиентами

компании «М–ПРО

ФИЛЬ»: – При приобретении металлической двери покупателю необходимо оценить множест во аспектов – толщину листовой стали, воз можность регулировки петель, наличие у двери противосъемных шипов (в случае их отсутствия взломщики могут просто сре зать петли и снять дверь). Если дверь ис пользуется для улицы, то сталь обязательно должна быть оцинкованной – иначе со временем она начнет ржаветь и отделка «облетит». В случае по купки некачественной двери заказчик рискует столкнуться со следующи ми проблемами: например, замок или ручка могут быстро выйти из строя, в результате чего дверь будет не открыть или не закрыть, или полотно провиснет и дверь будет открываться с большим трудом. Если толщина стали небольшая, то взломщики легко вырежут замок и войдут в помеще ние. В случае некачественного монтажа дверь может быть установлена не по уровню, что опять же приведет к проблемам с открыванием и за крыванием, а потом и с работой фурнитуры. В качестве отделки популяр ными являются окраска предварительно загрунтованного полотна по ка талогу RAL, ламинация полотна с одной или двух сторон пленкой под тек стуру дерева, отделка полотна панелью МДФ (с возможностью выбора ри сунка панели).

кая панель по периметру двери, бла

щий дизайн квартиры; наконец, две

годаря которой потенциальным

ри с панелями просто стали модны

взломщикам не удастся спилить ри

ми. Как правило, заказчики выбира

гели и петли. Нельзя забывать и о

ют внутреннюю отделку дверей та

звукоизоляционных свойствах: по

ким образом, чтобы она стилистиче

периметру внешней стороны двери

ски вписывалась в интерьер кварти

обязательно должен присутствовать

ры – классический или современ

уплотнитель.

ный, а в идеале – повторяла дизайн

Определяющим при покупке две

и отделку межкомнатных дверей.

ри является критерий взломостой

Входная дверь в квартиру уста

кости, однако не стоит забывать и

навливается не на один год и даже

про ее внешний вид. Индивидуаль

не на два: долгий срок предпола

ность входным конструкциям прида

гаемой эксплуатации предопреде

ют декоративные панели с отдел

ляет особое отношение к качеству

кой натуральным шпоном, резные

изделия. Поэтому так важно обра

панели ручной работы из массива,

щаться в надежную компанию,

остекление витражами и брониро

которая предоставит услуги по заме

ванными стеклами или окрашива

ру, доставке и монтажу двери, а

ние. Преимущества отделки пане

главное – которая несет гарантий

лями очевидны: огромный выбор

ные обязательства и предоставляет

вариантов цветов и рисунков; воз

послегарантийное обслуживание

можность подбора отделки под об

своей продукции.

union_article_002.qxd

26.05.2010

11:25

Page 2

КОЛЛЕКЦИЯ

Фабрика BLUINTERNI, коллекция B LINE. Отделка Alutes Silk oro 20

Фабрика BARAUSSE. Коллекция FLAVIA. Модель MEDIA 2. Отделка Орех черри

Коллекция LAMBERTINI. Модель 14. Отделка Абиеc медио

Коллекция INFINITY. Модель 07. Отделка Ровере мокко

Фабрика BARAUSSE. Коллекция MARRAKESH. Модель 06. Отделка Орех африканский

union_article_002.qxd

26.05.2010

11:26

Page 3

КОЛЛЕКЦИЯ

Адреса салонов: Б. Сампсониевский пр т 32, ТЦ «Сампсониевский», тел. 812 324 1173 | 10 21 (ежедневно) Московский пр т 152, тел 812 337 5430 | 10 21 (пн сб), 10 20 (вс) Железноводская ул. 3, ТК «Василеостровский», тел. 812 703 1316 | 10 21 (пн сб), 10 18 (вс) Богатырский пр т 14, ТК «Интерио», тел. 812 313 4756 | 10 21 (ежедневно)

Фабрика BARAUSSE, коллекция GLOSS (с алюминиевым коробом), глянцевая окраска

Фабрика КТМ. Модель Light Cube, отделка Lime oak, белое матовое стекло

Фабрика BARAUSSE. Коллекция MARRAKESH. Модель 01. Отделка Зебрано неро, стекло черное крашенное

Фабрика SPAZIOQUADRO Коллекция от Agatha Ruiz de la Prada. Модель VPCM. Отделка Pioggia di cuori Multicolor su bianco

Фабрика FLEX. Коллекция EXTRO. Модель NATURAL CAMELIA TOP

НОВОСТИ

news_desighn.qxd

25.05.2010

14:20

Page 76

Встреча профессионалов В рамках 14 й Международной строительной вы ставки «Балтийская Строительная Неделя» с 15 по 17 сентября 2010 года в «Ленэкспо» пройдет форум A.City для специалистов строительной, интерьерной и ландшафтной отраслей. Тема делового форума – «Современный облик городов Рос сии XXI века – сохранение традиций и новейшие разработки архитек торов и градостроителей» (www.balticbuild.primexpo.ru). A.City собе рет за одним столом архитекторов, проектировщиков, строителей и представителей власти по следующим темам: законодательная и нор мативно правовая база архитектурно проектной деятельности; про блемы в градостроительстве; направления современной теории архи тектуры; сохранение объектов историко культурного наследия; фор мирование рынка доступного и комфортного жилья в городах России и архитектура малоэтажной жилой застройки и др.

Совсем новый музей В Петербурге одним музеем станет больше: в июне в нашем городе открывается «Новый музей», где будет представлено современное искусство (6 ая линия В.О., 29). В основе постоянной экспозиции – частная коллекция произведений неофициального советского и русского современного искусства, собранная меценатом Асланом Чехоевым. В собрании музея прослеживается путь современного искусства России второй половины ХХ века и начала XXI века. Здесь можно увидеть и работы легендарных художников «Другого искусства», и представителей соц арта, и «звезд» современной арт сцены. Одна из задач музея – популяризация наследия «второго авангарда», а также научно исследовательская работа. «Новый музей» планирует также регулярно организовывать временные выставки как отечественных, так и зарубежных художников.

В рамках A.City пройдет круглый стол журнала «МИР&DOM. Санкт Петербург», по вопросам участия и за дополнительной ин формацией обращайтесь по телефону (812) 310 11 01 или по электронной почте irina birilova@yandex.ru.

Экологичное решение Компания AGA представила в России коллекцию дровяных печей Rayburn, обладающих возможностью одновременно готовить пищу, нагревать воду для домашних нужд и снабжать систему центрально го отопления горячей водой. Как и в традиционных моделях AGA, в печах Rayburn используется непрямое излучение тепла, поэтому продукты в них не теряют влагу и со храняют естественный вкус и аро мат. Но есть и отличие – благодаря использованию бездымного топлива, брикетов торфа и древесины, Rayburn предпочтут те, кто заботится о защите окружающей среды. Печь Rayburn может быть установлена в любом помещении – в изолирован ном сельском доме, в многокомнат ном таунхаусе или в современной го родской квартире.

Летний букет Этим летом «Императорский бу кет» отмечает свой десятилетний юбилей. За эти годы фестиваль приобрел значительную популяр ность, превратившись в главный праздник летнего Павловска, его «визитную карточку». С каждым годом растет число участников и посетителей. В 2009 году в фес тивале участвовали более 200 флористов, аудитория фести вальных программ превысила 26 тыс. человек. На этот раз пра здник цветов пройдет 10 11 ию ля и будет включать в себя вы ставки и мастер классы по фло ристике, дефиле цветочного кос тюма, а также шоу Петербургской Ассамблеи стилистов.

news_desighn.qxd

25.05.2010

14:21

стиль

Page 77

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

Italiano vero Стилизованным итальянским вечером «Паркет%Холл» отметил запуск новых проектов и начало сотрудничества с другой интерьерной компанией – «Ампир%Декор». «Паркет%Холл», занимающий уверенные позиции на рынке деревянных напольных покрытий, объявил о расширении своего ассортимента и теперь предлагает своим клиентам богатый выбор межкомнатных дверей и плитки. В рамках этого проекта в региональных торговых представительствах компании проходит ряд тематических презентационных мероприятий для архитекторов и дизайнеров. В течение всего вечера гости могли насладиться знаменитыми итальянскими мелодиями в исполнении группы Jazz% mafia. Развлекательная программа также не обошлась без традиционных итальянских танцев – тарантеллы и танца виноделов.

Новые линии Компания Iskrasoft представила новинку от известной итальянской фабрики Composit, которая уже на протяжении 20 лет специализируется на производстве кухонь. Почерк Composit – холодный и жесткий хай%тек, в который с успехом встраиваются самые последние технические новшества. Появившаяся модель в Iskrasoft – это кухня Mya (дизайн: Studio Delta). Ее эстетика заключается в чередовании геометрических форм и цветов, однако Mya представляется лаконичной и не перегруженной деталями. Четкие линии Mya гармонично впишутся в просторный современный интерьер кухонного пространства.

English Home Lelievre

Loro Piana

Nya Nordiska GP&Baker Dedar

Kenzo

Pierre Frey Kandola Zoffany

Metaphores Zimmer+Rohde Nobilis

Мы подобрали уникальную коллекцию евро пейских брендов, многие из которых пред ставлены на российском рынке впервые. Мы уверены, что новые актуальные имена, а также хорошо знакомые, зарекомендовав шие себя за годы работы фабрики, созда дут исчерпывающий выбор для работы над современным интерьером

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ОБОИ ДО 50% ТКАНИ 20%

Создание дизайн проекта интерьера Бесплатный выезд дизайнера к клиенту Пошив на заказ Широкий выбор карнизов, позументов.

Кантемировская 37, Мебель сити 2 В. О. Уральская 13 Заневский 28 Комендантский 25 7777 999

www.iskrasoft.ru

25.05.2010

14:22

НОВОСТИ

news_desighn.qxd

Page 78

Девушка с Remington Мерный стук клавиш пишущей машинки, неяркие благородные краски одежды, паркет, зеркала, свечи – путешествие в прошлый век совершил пе тербургский дизайнер Стас Лопаткин, представивший новую осенне зим нюю коллекцию «Путешествия ремингтонистки» (в рамках «Дефиле на Не ве»). Культурный центр Елены Образцовой с его огромными зеркалами и окнами, выходящими на Невский, на время превратился в творческую мас терскую девушки, история которой только начи нается – она мечтает, странствует по миру и пи шет, проживая порой выдуманную жизнь своих персонажей. Образ, созданный Стасом Лопатки ным, на этот раз позаимствован и из 20 х и из 60 х одновременно: пальто из шерстяных тканей с конструктивным силуэтом, объемные мохеро вые цветы, украшающие платья, пальто и жилеты, перфорированная тирольская шерсть декориро вана вышивкой. Информационным партнером показа выступил журнал «МИР&DOM. Санкт Пе тербург».

Чистая радость художника Как коробка акварельных красок в руках опытного художника, весенне летняя коллекция pret a porter de luxe Татьяны Котего вой (в рамках «Дефиле на Неве») объединила всю гам му неярких, но сложных и выверенных оттенков – пере ливы опала, халцедона, граната, аметиста. Модельер вновь возвращает в моду платья рубашки, мужские пид жаки, платья с капюшоном, комбинезоны. Особо под черкнута актуальность классического сочетания струя щегося шелка и шерсти, все цвета максимально прибли жены к натуральной гамме, в моделях доминирует асим метричный крой с явным уклоном в ретро. Прически с длинными косами и греческие сандалии удачно допол нили романтический образ элегантной и сдержанной девушки. Партнером показа выступила строительная корпорация «Возрождение Санкт Петербурга». Инфор мационным партнером показа выступил журнал «МИР&DOM. Санкт Петербург».

Все, что нужно для любви Весной в отеле Radisson SAS Royal прошел уникальный праздник для будущих молодоженов – свадебная выставка, на которой молодые пары, готовящиеся к созданию семьи, смогли познакомиться с многочисленными возможностями сва дебной индустрии нашего города. Мероприятие посетило около ста пар, которые смогли выбрать все необходимое, на чиная со свадебного платья, приглашений, декораций, музыки, ресторана, заканчивая местом первой брачной ночи и многих других вещей, о которых они даже не задумывались. На выставке были собраны лучшие компании в сфере сва дебных услуг: «DPI Модная типография», «Мир лимузинов», «Мануфактура Рады Берковой», Flower Power, дизайнер Ека терина Коростелева, «Солеанс Тревел», Uomo collezioni, мастерская мужского костюма Indivposhiv, свадебный салон Bella Vita, Руф Фейерверк, DeLuxe Home Creation и мн. др.

news_desighn.qxd

25.05.2010

14:23

стиль

Page 79

образ жизни

интерьер

дизайн

дефиле

НОВОСТИ

Секрет за дверью В салоне компании «UNION Итальянские двери» прошел семинар для петербургских архитекторов, дизайнеров и декораторов, посвященный классическому стилю в интерьере, а также презентация новинок. Среди поставщиков UNION появились такие фабрики как New Design Porte и Ghizzi & Benatti. Обширный ассортимент пополнился новейшими дизайнерскими коллекциями фабрик Barausse, Ктм, Romagnoli, Legnofor, Longhi и др., также складская программа расширена новой коллекцией Classic от Imola Art и новыми вариантами окраски. Главным событием мероприятия стал приезд представителей фабрики Flex Кристиано Прателли и Фабио Балдинини. Кристиано открыл секреты и особенности производства дверей и пояснил, почему цена двери довольно высока. Ведь изделия фабрики Flex – это двери класса люкс, на 85% производимые вручную, изготовленные из ценных пород древесины и украшенные изысканными декорами.

Жизнь в цветах «Цветы создают настроение в го2 роде, поднимают жизненный тонус, учат красоте, и я очень рада, что наше управление садово2паркового хозяйства и все специалисты под2 ходят к работе творчески», – подчеркнула губернатор Валентина Матвиенко на открытии 152го Фес2 тиваля цветов и ландшафта. В последние годы цветочная отрасль наше2 го города развивается более активно, появляется много новых идей, проектов, ландшафтов: в 2009 году было высажено 20 тыс. деревьев, 224 тыс. кустарников, 10 млн. цветов, а в текущем году в планах правительства – высадить 11 млн. цветов, 21 тыс. деревьев и более 225 тыс. кустарников. «В кризис надо особенно создавать красо2 ту и поднимать настроение людям», – отметила губернатор. В рамках выставки «Фестиваль цветов и ландшафта» прошел конкурс проектов «Идеи для маленького сада»: в номинации «Профессионалы конкурса» первое место заняла студия ландшафтного дизайна «Соснов2 ка», второе – компания «Деметра», за оригинальное видение темы была награждена Divina Harmonia. В номинации «Дебютанты конкурса» пер2 вое место получила команда «Нескучный квартет», состоящая из выпу2 скниц Международной Школы Дизайна, которые для своей композиции Cherchez la femme выбрали французский прованс.

80.qxd

25.05.2010

14:25

Page 2