МИР & DOM

МАРТ 2015

Дома для гурманов Хорошо забытое старое Породистый интерьер Алхимия дерева

Сиреневый Прованс Где жить и что пить

«Театральный Дом» Проект с обложки

Ф РАНЦИЯ

По следам графа Монте-Кристо

От редактора Темой мартовского номера мы планировали сделать дерево – этот дивный, живой и вечный материал. Собрали много интересных фотографий, историй и фактов. Посмотрите журнал: мы очень постарались! Но были вынуждены перенести часть публикаций на следующие номера – ну не влезло все в этот, место закончилось. Зато начались новости… Так, например, в день сдачи номера выяснилось, что в типографию не привезли бумагу, на которой мы печатаемся. Потому что наши немногочисленные российские производители бумаги для офсетной печати предпочитают в последнее время свою продукцию экспортировать и получать валютную выручку. А своих соотечественников оставляют буквально без средств производства. Казалось бы, как может столь щедро одаренная лесными угодьями страна испытывать сложность с производством бумаги? А ведь когдато наша легкая, «легонькая» промышленность работала очень хорошо… Дефицит, конечно, дело хорошее. Я бы сказала, для россиян исторически привычное. Дефицит, как говорил персонаж Аркадия Райкина, великий двигатель общественных специфических отношений. Так что давайте выразим солидарность с этим метким наблюдением и с оптимизмом пожелаем друг другу, чтобы было к чему стремиться: «Пусть у нас все будет! Но пусть чего-то не хватает…»

С уважением, главный редактор журнала «Мир&Dom» Татьяна Рютина

март 2015

1

март 2015 года Издатель ИЦ «Мир и Дом»

Алена Шевченко chief_editor@miridom.ru

21+

Главный редактор

Татьяна Рютина miridom@miridom.ru Заместитель главного редактора

Надежда Каннуникова editor@miridom.ru Руководитель отдела рекламы

Нина Машкевич nina@miridom.ru

Менеджеры отдела рекламы

Дмитрий Никулин nikylin@miridom.ru Анастасия Набокова nabokova@miridom.ru Арт-директор

Михаил Куренков

Дизайн и верстка

Анастасия Петрухина Бильд-редактор

Виктория Цанава

Цветокоррекция

Ольга Зотова

Коммерческий директор

Татьяна Мацкевич sales@miridom.ru PR-отдел

Мир&Dom в App Store для iPhone и iPad

pr@miridom.ru Распространение

distrib@miridom.ru

Тираж сертифицирован Бюро тиражного аудита – ABC Cтратегические партнеры журнала

Мир&Dom на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий

Сайт Мир&Dom Новости, каталог домов и квартир

Мир&Dom на Facebook Конкурсы, анонсы, общение 2

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Материалы, размещенные в рубрике «Большая страна / Санкт-Петербург», публикуются на правах рекламы. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «МИР&DOM», иллюстрации компаний-застройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Отпечатано в типографии ООО «Первый полиграфический комбинат», Московская обл., г. Красногорск. Номер заказа 150261. Тираж 14 000 экз. www.press-abc.ru Наши дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Транс-Медиа», ООО «Урал-Пресс», ООО «ПВС-Пресс», ООО «Центр-Пресс», ООО «Арбат-Нева», ООО «сМарт Дистрибьшн Сервисиз» Адрес редакции: 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8. Тел.: 8-495-955-9486/89. www.miridom.ru Мы работаем с фотобанками: «Лори», Shutterstok Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54757 от 17.07.2013 г. Подписано в печать 17.02.2015 г.

Содержание 8

Cлучилось: в городе и за городом

БЛИЗКО

12

Дома для гурманов: хорошо забытое старое Вкусы состоятельных покупателей не меняются со временем. Им, как всегда, оказывается достаточно самого лучшего. Какие элитные дома будут востребованы в дальнейшем?

18

Проект с обложки: «Театральный Дом»

ДАЛЕКО

34

«Театральный Дом» станет премьерой и для инвесторов: продажи здесь откроются в апреле

24

Как невозможно представить Париж без Эйфелевой башни, так и нельзя говорить о литературной Франции без упоминания произведений Александра Дюма. В этом номере «МИР&DOM» вместе с экспертами в области недвижимости отправится в небольшое путешествие по Франции по следам таинственного графа «Монте-Кристо»

Дом, где балом правят балки В Подмосковье каркасные дома распространены либо в самом дешевом, либо в самом дорогом сегменте рынка. А вот любители средних цен пока относятся к ним настороженно. Все мифы и правда о каркасных домах

Литературная недвижимость: по следам графа Монте-Кристо

40

Франция: памятка для отъезжающих Мы попросили экспертов рассказать, какие траты ожидают тех, кто решит купить квартиру или виллу во Франции. Так ли страшен налог на роскошь, как о нем рассказывают, и почему в этой стране важно иметь хороших соседей?

46 30

32

Золотая лихорадка в ближнем Подмосковье В прошлом году покупатели, пытаясь сохранить деньги, инвестировали их в дорогую недвижимость. Повышенным спросом пользовались готовые дома и участки в практически завершенных поселках премиум-класса

4

Что выгоднее арендовать – квартиру в Париже или дом в 30 минутах от центра, как электрички помогают экономить на налогах, сколько стоят услуги садовника и электрика и как вообще выживают во Франции наши соотечественники

Необычные дома от Тотана Кузембаева За последние годы мастерская Тотана Кузембаева спроектировала целую коллекцию изящных и необычных строений, а каждый новый проект становится архитектурным событием

Личный опыт: искусство жить по средствам

50

Фестивали и праздники: весеннее обострение Самые интересные события в мире, которые стоит увидеть своими глазами именно весной. Это праздники любви, солнца и просыпающейся природы

Содержание внутри

62 Ремонт

онлайн: меняем планировку На конкретном примере трехкомнатной квартиры в Москве мы расскажем и покажем, как работают дизайнеры. И вот пришло время заняться концепцией интерьера

67 Личная

радуга: выбираем цвета для интерьера Попробуем на конкретных примерах увидеть, насколько та или иная палитра интерьера подходит именно вам

91 Аптекарский огород Как сделать садик с прованскими травами на подоконнике

снаружи

92 По

годовым кольцам Как создать тропинку из деревянных спилов, чтобы не разочароваться к следующему сезону

95 Вязаное

граффити

74 Сельская

жизнь в стиле прованс

Необязательно дожидаться Рождества, чтобы привнести в жизнь немного волшебства, достаточно лишь правильно украсить деревья в своем саду

Прованские интерьеры – это квинтэссенция французского принципа жизни l’art de vivre, что буквально переводится как «искусство жить»

96 Мастер-классы: творчество против хандры

82 Украшения

из дерева Выведенные «в люди» блистательной Коко Шанель, они пережили несколько периодов упадка и возрождения и сейчас на пике популярности

84 Мебель без шаблонов

Подборка самых интересных выставок, мастер-классов и других московских событий

меню номера

98 Франция в бокале: три истории из винной карты Мы решили рассказать вам о менее известных, но не менее значимых героях французской винной карты. Их истории очень разные, ак могли бы быть разными истории трех гениальных людей…

Человеческая фантазия, соединенная с самым натуральным из возможных природных материалов, дает порой просто уникальный по своей изысканности эффект

110 На посту: придерживаясь традиций 90 Разноцветная

кухня В тренде все еще остается минимализм, но его очень хочется разбавить яркими акцентами. Пусть интерьеры оживают!

6

Специально для читателей журнала «МИР&DOM»: лучшие рестораны столицы раскрывают свои секреты

113

КАТАЛОГ

ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

близко

/ новости

8 Марта в «Причале» Романтичная атмосфера знаменитого новиковского ресторана «Причал» как никакая другая соответствует самому красивому и весеннему празднику – 8 Марта. В этот день всех представительниц прекрасного пола здесь встретят цветами и бокалом на­стоящего французского шампанского. Гости смогут насладиться праздником на берегу пробуждающейся от зимнего сна Москвы-реки. А отличным дополнением вечера станут живая музыка и великолепная кухня в исполнении шеф-повара Сергея Носова. В праздничном меню, как всегда, и японские, и средиземноморские, и русские блюда: суши, сашими, роллы, горячие блюда из тандыра, с вока, с мангала, из коптильни, с углей. И конечно же, множество изысканных десертов специально для прекрасных дам!

Весенний «Ветерок» с GQ BAND В ресторане «Ветерок» по поводу прекрасного праздника 8 Марта запланирована обширная музыкальная программа. Сначала лучшие диджеи столицы создадут для гостей изящный музыкальный фон, а кульминацией станет концерт кавер-группы GQ BAND. Группа

Творчество музыкантов хорошо известно в таких культовых местах, как Jelsomino Cafe (Москва и Петербург), Prado Café, Куршевель, Isterika. Стиль группы – VIP-party cover band, а в репертуаре GQ BAND огромное количество мировых хитов, латинос, диско 80-х. Приходите, будет весело! Начало программы в 18:00

Адреса салонов в Москве: • • • • • • • •

Б. Дорогомиловская, д. 14, тел.: 8 499 240 05 52 Жуковка, д. 58, тел.: 8 495 651 42 97 Земляной вал, д. 52, тел.: 8 495 915 52 69 Зубовский б-р, д. 31/33, тел.: 8 499 246 85 50 Коробейников пер., д. 1, тел.: 8 495 662 36 12 Лесная, д. 10/16, тел.: 8 499 978 10 29 Ленинский пр-т, д. 43, тел.: 8 499 135 81 90 Садовая-Кудринская ул., д. 19, тел.: 8 499 219 03 44

ru.dessange.com 8

shutterstock.com, «Ветерок»

GrammysQuality Band – это девять уникальных вокалистов, чьи музыкальные программы не имеют аналогов в России.

Зимние сады в «Кленовом DOM’е» Компания «Дон-Строй Инвест» приступила к монтажу ограждений зимних садов в квартирах основного корпуса клубного проекта «Кленовый DOM» на Пречистенской набережной, 5. Оригинальная линия фасада здания образует во всех квартирах просторные эркеры площадью 30 кв.м, где располагаются зимние сады с теплыми полами, а их ограждение имеет ту же эффектную «оправу», что и огромные окна дома с отделкой натуральным дубом теплового медового оттенка. Внутренние отделочные работы ведутся по всем направлениям: уже завершена укладка итальянского мрамора, монтируются и стеклянные стеновые панели с фирменным рисунком в виде силуэтов кленовых деревьев. На окна и витражи здания методом шелкографии нанесен рисунок, создающий оригинальный визуальный эффект: со стороны улицы они выглядят непроницаемым зеркалом, отражающим иллюзорную кленовую аллею. При этом изнутри тени деревьев не проявляются и ничто не помешает обитателям квартир наслаждаться живописными видами, оставаясь незримыми для окружающего мира. Полностью завершить отделку дома девелопер планирует уже к концу этого месяца.

А о том, как меняются предпочтения покупателей элитной недвижимости,

>>>>>>

стр. 12

Art Vesna в галерее «Твинстор» Весна – время вдохновения, творчества и свежих идей. Узнайте из первых уст, как создать интерьер своей мечты, попробуйте себя в роли декораторов и получите ответы на все свои вопросы от авторитетных экспертов в сфере дизайна.

28 марта в галерее интерьеров «Твинстор» пройдет главное событие весны – фестиваль дизайна Art Vesna. В рамках мероприятия с лекциями и мастер-классами выступят ведущие стилисты, декораторы, дизайнеры интерьера и архитекторы Москвы. Фестиваль рассчитан на самую широкую аудиторию: представителей архитектурно-дизайнерского сообщества, любителей творчества, владельцев квартир, желающих обновить интерьер к весне, и всех, кто интересуется новыми трендами в дизайне интерьера.

«Дон-Строй Инвест», shutterstock.com, Rolls-Royce Motor Cars

Вход свободный. Подробности на сайте галереи «Твинстор»: www.twinstore.ru

Рекорды от Rolls-Royce Компания Rolls-Royce Motor Cars поставила новый рекорд, продав в минувшем году 4063 автомобиля по всему миру. Таким образом, с 2009 года продажи выросли в четыре раза, лишь за один прошлый год они увеличились на 12%. Столь высокие показатели были достигнуты благодаря большому количеству заказов на автомобили Ghost Series II, появившиеся на дорогах в ноябре, и модель Wraith, для которой 2014-й стал первым полноценным годом продаж. При этом несравненный Rolls-Royce Phantom был и остается топовой моделью британской марки. Легендарная автомобильная марка по-настоящему раскрыла свой потенциал и в России, подтвердив статус сильнейшего рынка Rolls-Royce Motor Cars в континентальной Европе. «Оба наших салона, в Москве и Санкт-Петербурге, показали блестящие результаты, значительно увеличив долю Rolls-Royce среди автомобилей класса «люкс». Уверена, что 2015 год будет не менее результативным, ведь это полный год продаж новой модели Rolls-Royce Ghost Series II», – уверена Татьяна Фитцджералд, управляющий директор компаний Rolls-Royce Motor Cars Moscow и Rolls-Royce Motor Cars St. Petersburg, официальных представителей бренда в России.

март 2015

9

близко

/ новости

Юбилей в Париже! Знаменитой выставке Maison & Objet исполнилось 20 лет

M

aison & Objet – настоящая ярмарка стиля и декора, отметившая в этом году свой 20-летний юбилей. На выставке

было представлено более 3 тыс. участников, а посетили ее около 100 тыс. гостей, в том числе 65% байеров и 35% дизайнеров и специалистов интерьерного искусства. Площадка продолжает активно развиваться: в прошлом году успешно стартовала Maison & Objet Asia в Сингапуре, а в мае этого года ожидается дебют Maison & Objet Americas в Майами. Парижский

Bentley Home

проект отнюдь не стал от этого беднее, хотя в прессе и появились упреки в отсутствии на нем ярких

Одним из главных трендов Maison

шоу, которыми выставка славилась

& Objet 2015 можно назвать необыкно-

в начале «нулевых», когда среди

венную красочность многих экспозиций. К

коммерческих стендов устраивались

примеру, Missoni Home представила коллек-

вернисажи Карла Лагерфельда и Захи

ции с большим количеством цветочных и узор-

Хадид.

ных принтов и ярких красок, Bernardaud – коллекцию фарфора по мотивам дизайн-объектов Александра Колдера, а стенд Versace Home приковал к себе внимание ярко-синей и темно-фиолетовой мебелью. Компания Hermès представила весьма знаковую для нашего космополитичного времени коллекцию посуды под названием Voyage en Ikat, что можно перевести как «связывающий путь». Она отсылает нас к традиционным рисункам тканей, перевозимых когда-то по Великому шелковому пути. Именно вдохновившись этими орнаментами Hermès создала свою удивительно красивую коллекцию посуды с трехмерным эффектом, в узорах которой видны как французские, так и азиатские мотивы. Как всегда на высоте была коллекция от Fendi Casa. Дизайнеры компании каким-то непостижимым образом умудряются сочетать самые инновационные технологии и лучшие традиции классического интерьера. Все предметы бренда – это настоящее дизайнерское искусство на стыке с суперсовременными трендами. Из интересных дебютов Maison & Objet 2015 хочется отметить коллекцию мебели для спален и гостиных Bentley Home от известного авGroup и дизайнер Карло Коломбо, который вдохновился интерьером железнодорожного вокзала 1920-х годов. «Дизайнером года» назвали японское бюро Nendo, которое подготовило специальный «шоколадный» лаундж для посетителей и коллекцию Missoni Home

ювелирного шоколада – отличный бонус для гостей-сладкоежек.

А о новом тренде, который зародился на выставке Living Kitchen в Германии, 10

>>>>>>

стр. 90

www.maison-objet.com (3)

томобильного бренда. Партнерами Bentley стали компания Luxury Living

- цвет номера от дизайнера Марины Путиловской

синий

И

нтерьерная история этого цвета сложна и неоднозначна. Сейчас глубокий синий – еще его принято называть royal blue, или «королевский синий», – предстает в новом амплуа, тогда как

еще несколько лет назад он использовался преимущественно в тематических интерьерах, связанных с морской тематикой. Именно в круизных коллекциях royal blue занимает лидирующую позицию в отличие от

>>>>>>

ярко-голубого, который ассоциируется с Тосканой, Марокко и Ближним Востоком. Сегодня в интерьерах «королевский синий» превратился в превосходную альтернативу черному цвету. Последние два года на выставках в Милане, которые всегда определяют тенденции сезона, мы можем заметить широкое использование этого нестандартного цвета. Нестандартного прежде всего для российского заказчика, так как наши соотечественники обычно предпочитают жить в солнечных и радостных интерьерах. Между тем многие компании – лидеры отрасли любят

>>>>>>

сочетать в своих коллекциях темно-синий с черным и бежевым. Именно эта гамма сегодня «на пике», и именно такие интерьеры характеризуют хозяина как человека стильного, элегантного, находящегося «в тренде». И если черный выглядит банальным и даже избитым, то глубокий синий – это как раз одна из альтернатив, которая станет выходом из ситуации для современных интерьеров. Безусловно, наиболее яркие примеры использования этого цвета в 2014 году были представлены в Ferre, выпущенной фирмой Jumbo Collection, и в коллекции Ralph Lauren. Именно они произвели впечатление на профессионалов и заказчиков и, безусловно, изменили отношение российских клиентов к использованию royal blue в интерьерах. Замечу, что и современный и классический интерьеры становятся все

>>>>>>

более мягкими. И именно темно-синий стал отдельной красивой тенденцией на стыке современности и классики. На мой взгляд, это прекрасная концепция, которая очень освежила идеологию интерьерного дизайна.

стр.

67

БЛИЗКОЕ

/ Элитн а я не дви ж имость

Дома для гурманов Хорошо забытое старое Анна Никольская, Алена Шевченко

bellena / Shutterstock.com

Вкусы состоятельных покупателей не меняются со временем. Им, как всегда, оказывается достаточно самого лучшего. Вчера таким лучшим считались огромные квартиры с бальными залами и золотыми унитазами, а сегодня в моде аскетизм и экономия занимаемого пространства до европейских стандартов в 100 кв.м на семью.

12

Э

кономия для русских понятие не из кате-

но сказать, что «Опера-Хаус», построенный здесь

гории финансов. Как там у DJ Smash –

одним из первых, за десять лет вырос в цене в

«пока в России есть нефть, в Милане

десять раз – с 2,5 тыс. долл./кв.м (цена на старте

есть я»? И хотя с нефтью все уже не так

продаж) до минимальных 25 тысяч.

радостно, как раньше, но все-таки на активные пу-

тешествия капиталов еще очень многим хватает. И вот, кстати, да, спасибо путешествиям как

За 20 лет на «миле» появилось не больше дюжины элитных домов – «королевство» оказалось маловато, и развернуться девелоперам

одной из очевидных причин, побудивших многих

было негде. Для масштабных строек требова-

россиян пересмотреть свои критерии оценки жи-

лись большие пространства. В Центральном

лья при выборе дорогих объектов. Знакомство со стандартами жизни состоя­

Одно из наследий старой «элиты»: чем выше статус дома, тем выше должны быть его потолки

тельных людей в разных странах не прошло даром: россияне быстро впитали классику поведения европейцев и насадили ее на родине как новый тренд – вместо «просто шикарно!» теперь актуально делать «шикарно и просто».

Эволюция формата Еще каких-то 20 лет назад верхние строчки

округе с местом было туго: свободных терри-

в списке особо дорогих, эксклюзивных домов на

торий не было, а занимающие многие гектары

столичном рынке занимали сталинские высотки и

ценной земли промышленные предприятия

ведомственные дома. Это кирпичные 12–14-этаж-

худо-бедно, но продолжали работать. Стройки

ные здания с высокими потолками. А площадь са-

тогда отодвинулись дальше, к внешним границам

мих квартир была по нынешним временам весьма

города. Географические минусы нужно было чем-то

скромной: около 70 кв.м в стандартной двухкомнатной. В домах Политбюро высота потолков доходила

компенсировать. Например – инфраструктурой.

до 3,2 м – и не от стяжки до стяжки, а в чистом

Первым домом с собственной зоной развлечений

виде, от паркета до потолка. Лифты – непременно

стал легендарный «Агаларов-Хаус» на Большой

с зеркалами «в рост», огромные холлы и вестибю-

Грузинской. Здесь был сделан бассейн с зоной

ли, большие лоджии и панорамные окна, отдель-

отдыха для жильцов. И кстати, это был и первый

ные комнаты для консьержек. На этаже было не

«новодел» с мансардами. За ним последовали

больше трех квартир, а в доме всего – не более

жилые комплексы с несколькими многоэтажными

50. Единственный дом более чем на 259 квартир

корпусами и сотнями квартир, насыщенные всеми

находился на Большой Якиманке, 26. Впрочем, это

мыслимыми и немыслимыми благами инфраструк-

скорее три соединенных между собой дома.

туры, от детских садов и бассейнов до ресторанов,

На такие дома и сейчас высокий спрос – в

фитнес-центров и собственных кинотеатров. «Десять лет назад запрос на элитное жи-

ЦАО их меньше сотни, а свободных квартир в продаже единицы. Но покупателям эпохи перво-

лье ограничивался огороженной территорией,

Раскрученная усилиями риэлторов, добрый десяток лет Остоженка удерживала позиции первой и единственной столичной «Золотой мили». А ценники на квартиры здесь до сих пор украшают первые строки баз вторичной недвижимости, если отсортировать их по снижению стоимости

амбициями и кошельками, нужны были статусные хоромы здесь и сейчас. К ним на помощь во второй половине 90-х поспешили явиться частные застройщики. Сначала неумело и странно, потом все умнее и с соблюдением мировых стандартов они стали строить

vvoe / Shutterstock.com

начального накопления капитала, с большими

красивые и необычные объекты, которые могли бы украсить любой город. В столице в первую очередь «украсили» Остоженку. Раскрученная усилиями риэлторов, добрый десяток лет улица удерживала позиции первой и единственной столичной «Золотой мили». А ценники местных «новоделов» до сих пор «украшают» рейтинги самых дорогих домов Москвы. Достаточ-

март 2015

13

БЛИЗКОЕ

/ Элитн а я не дви ж имость

Мал золотник На самом деле небольшие квартиры всегда пользовались популярностью у покупателей, хотя стоимость площади в них была самой высокой. А на рынке они фактически отсутствовали: в старых домах таких метражей не проектировали исторически, в новых их создавать считалось невыгодно. Умерить свои аппетиты и подстроиться под нужды покупателя девелоперам пришлось в период прошлого кризиса, в 2008–09 годах, когда проекты оптимизировались в буквальном смысле слова кварталами: проект «Итальянские кварталы» «перенарезал» квартиры, а «Садовые кварталы» изменили площадь предложений («однушки» уменьшились до 38 кв.м, а «двушки» – до 70 кв.м). Сегодня квартиры небольших метражей есть практически во всех элитных проектах, и они востребованы. Большая Якиманка. Заколдованное место для элитных объектов. Здесь находятся старый цековский дом, где было нетрадиционно много квартир (больше 250), и «новодел» «Коперник», которому отказали в статусе элитного дома из-за слишком маленькой площади «однушки» – 47 кв.м. Интересно, что бы сказали сейчас эти риэлторы, увидев в базе предложений квартиры в 25–30 кв.м в исторических особняках ЦАО?

подземным паркингом и охраной. А уж если в доме был свой бассейн, так это было предметом гордости каждого жильца», – вспоминает

Современные стандарты Эволюция форматов элитного жилья закон-

руководитель департамента продаж городской

чилась победой покупателя. На рынке предло-

недвижимости компании IntermarkSavills Кристи-

жения есть фактически все для поддержания

на Томилина. Сейчас покупатели стали отка-

статуса жильца: «вторичка» и «первичка» в исто-

зываться от квартир в проектах с избыточной

рически значимых зонах города – шикарные,

общественной составляющей. Многим это оказа-

оснащенные всей инфраструктурой квартиры, в

лось не нужно, поскольку они уже давно состоят

которых можно жить не выходя за забор года-

в спортивных клубах, где к их услугам целый

ми. Более того, покупатель сейчас диктует свои

комплекс оздоровительных мероприятий.

правила и побуждает девелоперов создавать

Но даже при обширной рекламной кампа-

более удобные для него объекты. Например, так

нии застройщикам «муравейников», как их тогда

называемые пиджачные квартиры – небольшое,

стали называть, не удавалось нивелировать тягу

приближенное к месту работы жилье в допол-

покупателей к настоящей приватности. И споры о

нение к уже имеющимся загородным домам и

критериях подлинности элитного жилья продол-

большим семейным «гнездам» в экологически

жились с удвоенной страстью. Участники рынка

более благоприятных районах города.

наперебой доказывали друг другу легитимность

«Даже обеспеченные люди задумаются об

приставок «де-люкс» и «премиум» к своим объ-

экономии и постараются перебраться в кварти-

ектам, инициировали «независимые» рейтинги

ры меньших площадей, желательно с улучше-

и ранжировали друг друга по разному набору

нием позиций по местоположению и качеству

критериев.

дома», – уверен руководитель российского пред-

Войну не выиграл никто, но жертв было мно-

ставительства компании Rossmils Investments

го. Одной из них стал жилой комплекс «Коперник»

Алексей Могила. – Поменялась ментальность,

(Большая Якиманка) с минимальной площадью од-

у людей сейчас другие цели и потребности,

нокомнатной квартиры в 47 кв.м. «Таких площадей

многие на первое место ставят путешествия и

в доме премиум-класса быть просто не может! –

саморазвитие, и это не могло не отразиться на

в один голос кричали риэлторы. – Это максимум

их предпочтениях при выборе недвижимости».

бизнес-класс! Покажите нам богатого человека,

Люди стали более рациональны: зачем тебе дом

который будет ютиться в такой конуре!»

в 1 тыс. кв.м, если из них ты все равно пользуешься только спальней и кухней? Зачем оплачивать налоги, отапливать его, охранять и т.д.? На семью из четырех человек достаточно дома в

Самые актуальные предложениях квартир в новых домах премиум-класса в нашем каталоге >>> >>> стр. 113 14

150–250 кв.м или городской квартиры площадью до 130 кв.м.

Генеральный директор компании Strategy & Development Дмитрий Земсков отмечает, что

Новые старые ценности Реновации промышленных зон центра и ре-

сейчас 2/3 предложения первичного рынка в

конструкции старых доходных домов – вот совре-

элитном сегменте это квартиры площадью до

менный источник качественных квартир для «гур-

150 кв.м. Хотя еще шесть лет назад, в памятный

манов». Дореволюционные доходные дома конца

кризис 2008–09 годов, доля таких площадей была

XIX – начала XX века интересны современным

в два с лишним раза меньше, а 2/3 рынка прихо-

покупателям дорогого жилья в первую очередь

дилось на квартиры более 150 кв.м.

из-за своего расположения. Они, как правило,

Всегда в цене Отжав от личного пространства лишние и

находятся в самом центре Москвы, в ­ нутри Садового кольца, в тихих переулках. Вторичный рынок не имеет в этом сегмен-

ненужные метры, покупатели не готовы посту-

те ничего, кроме бывших расселенных ком-

питься важными для них параметрами объектов,

муналок. Такие дома и грандиозны и изящны,

в том числе архитектурной составляющей. Это

но предложить могут только большие жилые

желание уловили девелоперы премиального сег-

пространства, от 300 кв.м и более. А современ-

мента и стали активно приглашать в свои проекты

ным покупателям нужны реконструированные,

звезд от архитектуры, причем как иностранных,

с обновленной инженерией и планировкой

так и успевших «подрасти» отечественных зодчих.

объекты. Требования к инфраструктуре тоже

«Уровень исполнения входных групп и обществен-

изменились. Не нужно бассейна: мало кто

ных зон должен быть высочайшим – у покупателя

готов в плавках и тапочках ходить по коридо-

не должно было создаваться впечатление, что на

рам мимо соседей. Избыточность оформле-

нем сэкономили», – отмечает Кристина Томилина.

ния общих зон тоже не в чести. «Сейчас чем

Чрезвычайно важную роль стали играть и

строже и лаконичнее дизайн лобби, тем более

характеристики самой квартиры: она должна

комфортно чувствует себя в нем покупатель.

быть светлой, с понятной, правильной плани-

На первых этажах появились библиотеки-бары,

ровкой, комфортной для расстановки мебели, с

сигарные комнаты, лаунджи для приема гостей,

высокими потолками (от 3,2 м) и большими окна-

кабинетные зоны и консьержи», – рассказыва-

ми. Покупатель должен видеть, что для него обо

ет Кристина Томилина.

всем уже позаботились и единственное, что ему остается, это отделка.

На первичном рынке ЦАО жилые объекты в абсолютном меньшинстве. Большинство проектов строится на месте бывших промзон и имеет статус апартаментов – это формат гостиничной

стали предлагать в премиум-сегменте квартиры

недвижимости и подходит только тем, кому не

с уже готовой отделкой, причем в том числе от

важны вопросы прописки, повышенных налогов и

«звездных» дизайнеров.

коммунальных платежей.

Rossmils Investments (2)

Впрочем, и здесь девелоперы пытались предвосхитить желания своих клиентов: они

Квартиру в 38 кв.м в «Доме на Красина» купил 20-летний студент, пожелавший обособиться от родительского «гнезда». Он заработал свой первый капитал на открытии автомойки. Ему была важна локация дома, а не число квадратных метров

март 2015

15

/ Элитн а я не дви ж имость

ГК «Пионер»

БЛИЗКОЕ

На верхних этажах ЖК «Ботанический сад» – пентхаусы и скай-лаундж с баром, террасой и пространством для вечеринок

Искать качественные квартиры новых

ведет к тому, что на вторичном рынке вырастет

приоритете районы с хорошей экологией (дань

количество квартир больших площадей, которые

истории) и вариативностью транспортных комму­

будут долго искать своих покупателей. В моде и

никаций, чтобы быстро попадать в необходимые

соответственно в цене по-прежнему останутся

районы города (дань современности).

эксклюзивные жилые комплексы, расположен­

Часть города к северу от Садового кольца –

ные в статусных районах столицы, причем вы­

типичный тому пример. Здесь активно строятся

полненные по проектам известных архитекторов,

качественные жилые комплексы («Искры радос­

с интересным внешним обликом и тщательно

ти», «Мос-Анджелес»), а среди премьер нынешней

продуманными общественными пространствами,

весны – проектируемый ЖК «Ботанический сад».

но без избыточной инфраструктуры. На первич­

В нетипичном, казалось бы, месте созда­

ном рынке спрос сместится к квартирам малень­

ется объект, наделенный всеми атрибутами

ких площадей в зданиях с высокой степенью

качественного жилья: в соединяющих корпуса

готовности.

галереях образуется пространство для ресто­

Еще один тренд, который, по мнению Алек­

ранов, магазинов, салонов красоты и обширных

сея Могилы, ярко проявится в ближайшие два

лобби. На верхних этажах высоток – пентхаусы и

года, – санация лишних метров у людей стар­

скай-лаундж с баром, террасой и пространством

шего возраста, то есть пожилые владельцы

для вечеринок.

недвижимости не смогут больше содержать

Площади квартир в «Ботаническом саду»

жилье больших площадей в дорогих районах и

вполне соответствуют скромности современных

будут вынуждены выставить его на продажу.

покупателей и духу времени: от 45 кв.м для «од­

Как считает руководитель АН «Риэлт-Хаус» Ири­

нушки».

на Жуковская, это существенно увеличит выбор

Меньше, да лучше По мнению экспертов, в ближайшем буду­

16

дов на содержание дорогой недвижимости при­

стандартов можно и нужно дальше от центра. В

для консервативной части покупательской ­аудитории, предпочитающей «новоделу» дома «с историей», где цены на квартиры в долларо­

щем тренд на уменьшение площадей квартир в

вом эквиваленте уже сильно упали, а в даль­

элитных сегментах продолжится, а рост расхо­

нейшем, возможно, еще снизятся.

Американские гонки образца декабря-2014

В городе Конец прошлого года хоть и получился весь­

За городом В последние месяцы 2014 года поменялась и структура потре­

ма нервным для большинства наших сограждан,

бительского спроса в сегменте «премиум» подмосковного рынка

однако наглядно продемонстрировал их изме­

недвижимости. Покупатели заметно активизировались, при этом

нившиеся предпочтения при выборе объектов

стали гораздо больше внимания уделять цене и готовности объек­

элитной недвижимости. По словам генерально­

та. «Наиболее ликвидны оказались участки минимальной стоимос­

го директора компании Strategy & Development

ти, а также дома небольшой площади, с минимальной внутренней

Дмитрия Земскова, в приоритете оказались

отделкой и без излишеств в экстерьере», – отмечает руководи­

строящиеся объекты, цены на которые были

тель проекта «Европейский поселок «Ла-Манш» группы компаний

зафиксированы в рублях. «К концу года более

«Сапсан» Антон Валявин. По его словам, очень много продаж при­

80% закрытых сделок прошло именно по таким

шлось и на участки без подряда: люди приобретали землю только

объектам. В приоритете оказались комплексы с

для того, чтобы сохранить накопленные средства на фоне неста­

хорошей динамикой строительства и поддерж­

бильной экономической ситуации в стране.

кой проектного финансирования крупными

Изменилась не только структура спроса, но и сам подход к

структурами. С учетом раскручивающейся ин­

приобретению дорогостоящей загородной недвижимости. Люди

фляции эти объекты имеют неплохой потенциал

стали выяснять больше деталей, интересоваться стоимостью об­

дальнейшего роста», – объясняет эксперт.

служивания дома и тщательно проверять репутацию девелопера.

Резкое падение рубля по отношению к дол­

Покупатели больше осторожничают, предпочитают вкладывать

лару привело и к уменьшению цены «входного

средства в надежные проекты и уже не верят обещаниям малоиз­

билета» для сегмента элитного жилья («де-люкс»

вестных застройщиков. Более того, появилась категория клиентов,

и «премиум»). Владельцы валютных накоплений

которые рассматривают для приобретения только готовые дома,

получили шанс совершить выгодную покупку и

даже в строящихся поселках.

воспользовались «доступностью» предложения.

По словам Антона Валявина, в поселке «Ла-Манш» существует

В результате 80% объема продаж пришлось на

так называемая показательная улица, на которой все дома уже

бюджет до 2 млн долл., при этом чуть менее по­

возведены, организованы проезды, ландшафтный дизайн, освеще­

ловины прошедших сделок за последний пери­

ние и т.д. Объекты здесь дороже тех, что находятся буквально на

од – до 1 млн долл.

соседних улицах, но существуют пока в виде участков с подрядом

Во время предновогоднего ажиотажа по­ купатели могли воспользоваться ограниченным

на строительство. Несмотря на это, практически вся демонстраци­ онная улица в поселке оказалась распродана.

предложением и приобрести недвижимость на весьма привлекательных условиях. В качестве примера Дмитрий Земсков приводит вариант двухкомнатной квартиры площадью 120 кв.м с ценой в прайс-листе 17 тыс. у.е./кв.м. При фикси­рованном курсе в 40 руб./у.е. она доста­ лась бы покупателю за 81,6 млн руб., а при 55 руб./у.е. – за 112,2 миллиона. Очевидно, что «аттракцион невиданной ще­ bellena / Shutterstock.com

дрости» долго продолжаться не мог. Пополнив ликвидность, продавцы предпочли остановить продажи по специальному курсу (40–45 руб./ у.е.) и дожидаться большей определенности на валютном рынке. Те же застройщики, кто изначально фиксировал все цены в рублях, были вынуждены скорректировать их в сторону повышения.

март 2015

17

БЛИЗКО

/

Д О М С О Б Л ОЖ К И

«Театральный Дом»

Премьера сезона Татьяна БЕЛОЧКИНА

Самой ожидаемой премьерой этой весны на рынке элитной недвижимости стал «Театральный Дом» на Поварской улице, который в феврале анонсировала компания «Галс-Девелопмент». Если раньше квартал доходных зданий, возведенных в конце XIX – начале XX века, был интересен лишь историкам и театроведам, то после завершения реконструкции этот проект встанет в один ряд с наиболее интересными жилыми комплексами класса «премиум» в Москве. Премьерой «Театральный Дом» станет и для инвесторов: в этом году мало кто из девелоперов решится выводить на рынок новые объекты, поэтому комплекс на Поварской уникальная возможность заработать для тех, кто привык входить в проект на старте, – продажи здесь откроются в апреле.

18

Театральный эксперимент

строил на Поварской три дома, которые пусть

Каких-то 110 лет назад дом на углу Поварской

и в немного измененном виде, но сохранились

улицы и Мерзляковского переулка был известен

до наших дней. Тогда же были реконструиро-

всей театральной Москве: сюда захаживали твор-

ваны многие старинные особняки и построены

ческие люди, те, кто мыслил образами и смотрел

новые респектабельные доходные дома, при-

на действительность особым взглядом, заставляя

чем здания на Поварской традиционно проек-

зрителей сопереживать героям своих пьес. Да,

тировались лучшими зодчими того времени.

именно в этом здании в далеком 1905 году распо-

Так что внешний облик «Театрального

лагалась экспериментальная театральная студия

Дома», который займет целый квартал, будет в

Константина Станиславского, которую он создал

полной мере соответствовать и архитектурной

вместе с Всеволодом Мейерхольдом. Бывали здесь

ауре этого места. Доходные дома, построенные

и Валерий Брюсов – поэт, драматург и один из

в XIX–XX веке в пространстве между Поварской

основоположников русского символизма (кстати,

улицей, Мерзляковским и Хлебным переулками,

он заведовал в студии «Литературным бюро»), и

будут бережно реконструированы, а новые корпуса

театральный композитор Илья Сац…

комплекса органично впишутся в квартальный ланд-

Просуществовала студия недолго: сказались

шафт в лучших традициях русского модерна. При

и финансовые проблемы, и сложное революци-

этом деликатная реставрация исторических фаса-

онное время, и общий упадок театральной жизни.

дов сохранит великолепие одного из лучших образ-

Но именно здесь, на Поварской, были заложены

цов московского архитектурного стиля XIX века.

основы новой теории театрального искусства, знаменитой системы Станиславского. В 1908 году сам Константин Сергеевич напишет: «Когда художественные перспективы покрылись туманом, появи-

Классика в новом прочтении «Театральный Дом» уникален не только внеш-

лась Студия. Она погибла, но зато наш театр нашел

ним обликом, но и своим внутренним содержанием.

свое будущее на ее развалинах». Пожалуй, именно

Это ультрасовременный проект, отвечающий всем

этот эпизод из биографии великого режиссера и

требованиям, предъявляемым сегодня к жилым

вдохновил компанию «Галс-Девелопмент» не только

комплексам премиум-класса, начиная от качества

привнести в свой новый проект некую сценическую

строительства и заканчивая удобными планиров-

творческую ауру, но и дать ему соответствующее

ками и видами, открывающимися из окон. Итак,

название – «Театральный Дом».

«Театральный Дом» будет состоять из восьми секций

Аура места Если обратиться к истории, то на протяже-

Когда-то в доме на Поварской была экспериментальная театральная студия Станиславского

переменной этажности (от четырех до семи этажей), объединенных трехуровневым подземным паркингом на 279 машиномест (с системой идентификации

нии XVIII–XIX века Поварская считалась одной из

номерных знаков). В комплексе будет всего 129

самых аристократических улиц Москвы, где жили

апартаментов площадью от 67 до 260 кв.м, причем

представители знатных фамилий: Долгоруковы и

при желании покупатели смогут их объединить как

Шереметевы, Голицыны и Волконские и многие,

по горизонтали, так и по вертикали. Высота потол-

многие другие. Чуть позже, на рубеже XIX–XX века,

ков – вполне «дореволюционная», от 3,1 до 4,15 м.

к аристократии присоединились и богатейшие семьи царской России: на Поварской возвели дома Морозовы и Фирсановы, Охотниковы и Рябушинские. Впрочем, эта улица связана с жизнью и творчеством многих выдающихся деятелей русской культуры… Кстати, в те времена, когда в экспериментальной студии Станиславского кипела работа, улица Поварская была весьма и весьма европейская, стильная и благообразная. Москвичи даже величали ее «Линденштрассе», так как вся она была засажена липами. Отдельно стоит отметить и архитектурные особенности этого уникального места. Например, талантливейший архитектор, звезда московского модерна Лев Николаевич Кекушев по-

МАРТ 2015

19

близко

/

д о м с о б л ож к и

на эту территорию, кстати, будет закрыт. На пер-

Детали

вых этажах комплекса расположатся объекты

Количество секций: 8 Этажность: 4–7 Количество апартаментов: 129 Площадь апартаментов: от 67 до 260 кв.м Высота потолков: от 3,1 до 4,15 м Подземный паркинг: трехуровневый, на 279 машиномест Окончание реконструкции: IV квартал 2017 года Цена за 1 кв.м: от 600 тыс. руб. Цена за квартиру: от 56 млн руб.

ны, аптеки и многое другое.

инфраструктуры: рестораны и кофейни, магазиОтделка мест общего пользования и входных групп будет выполняться по специальному дизайн-проекту с применением высококачественных отделочных материалов, соответствующих запросам самых взыскательных покупателей жилья премиум-класса. Из технологических инноваций жильцы получат бесшумные лифты с дизайнерской отделкой кабин, индивидуальную общеобменную вентиляцию и систему VRV во всех апартаментах. Ну и традиционные, но не менее совершенные опции – круглосуточную систему контроля доступа, охранно-тревожную сигнализацию, системы ви-

Самые привлекательные для будущих жильцов, конечно, верх-

деодомофонной связи и видеонаблюдения. Кроме

ние этажи комплекса: там находятся апартаменты с эксплуатируе-

того, для жителей предусмотрена организация

мой кровлей, где можно сделать летнюю террасу, создать личный

полного комплекса телекоммуникационных услуг.

садик и обустроить место для вечерних посиделок с семьей и друзьями. Кстати, именно в этих апартаментах предусмотрена и возможность установки настоящего дровяного камина (редкая роскошь для городских квартир), который создаст уют даже в самые холодные и

Для инвестора: сколько можно заработать Конечно, все будет зависеть от того, на какой

пасмурные дни. Из панорамных окон открывается прекрасный вид

стадии строительства потенциальный инвестор со-

на зеленый сквер Мерзляковского переулка и Поварскую улицу, а

бирается приобрести апартаменты, на каком из них

вид на Новый Арбат венчает жемчужина русской православной ар-

он остановит свой выбор и когда планирует выйти

хитектуры XVII века – пятиглавая церковь Симеона Столпника.

из проекта – перед сдачей «Театрального Дома» в

Еще одним достоинством «Театрального Дома» станет уютный

эксплуатацию или, напротив, рассчитывает на полу-

внутренний двор с детской площадкой, украшенный красивыми

чение дохода от сдачи недвижимости в аренду. Учи-

композициями из растений и скульптурами, где можно посидеть на

тывая, что продажи в комплексе начались меньше

скамейке или просто прогуляться перед сном. Доступ автомобилей

месяца назад, у инвестора пока открыты все пути.

20

На верхних этажах комплекса – апартаменты с эксплуатируемой кровлей, где можно сделать летнюю террасу, создать личный садик и обустроить место для вечерних посиделок с семьей и друзьями

Рассмотрим возможные доходы поэтапно, а

плуатацию, не вкладывая туда более ни копейки.

для примера возьмем апартаменты общей площа­

В таком случае их продажа в конце 2020 года

дью 116,1 кв.м, расположенные на пятом этаже.

принесет ему уже 157,9 млн руб. (рентабельность

При средневзвешенной стоимости квадратного

инвестиций – 84%). Третий вариант развития

метра 740 тыс. руб. объем инвестиций составит

событий – получение дохода от аренды с после­

85,9 млн руб. Если инвестор выходит из проекта

дующей реализацией апартаментов по рыночной

сразу после сдачи «Театрального Дома» в эксплуа­

цене. В этом случае весной 2018 года инвестору,

тацию, то есть ориентируется на рост стоимости за

конечно, придется дополнительно вложить еще

счет повышения строительной готовности объекта,

около 6 млн руб. в отделку (из расчета 800 долл./

рентабельность инвестиций составит 59% (см. таб­

кв.м), но уже с середины года он сможет сдавать

лицу). Таким образом, продав в 2017 году недви­

апартаменты. И тогда к концу 2020 года получит

жимость за 136,4 млн руб., он получит в денежном

только от аренды доход в размере 31,8 млн руб.,

эквиваленте доход в размере 50,4 млн руб.

а продать апартаменты сможет уже за 164 млн

По второму сценарию, инвестор будет вла­

руб. (рентабельность инвестиций – 128%). Таким

деть апартаментами на протяжении следующих

образом, в денежном эквиваленте его заработок

трех лет после сдачи жилого комплекса в экс­

составит 103,87 млн руб.

Инвестиционные показатели проекта Затраты / Поступления

Период

сценарий 1 Выход из проекта после сдачи объекта ГК

сценарий 2 Владение готовой недвижимостью в течение 3 лет после сдачи объекта ГК

сценарий 3 Сдача в аренду в течение 2,5 года и последующая продажа

Вход в проект – покупка объекта недвижимости

I кв. 2015 г.

-85 914 000

-85 914 000

-85 914 000

Прибыль от продажи помещений

IV кв. 2017 г.

136 364 591

–

–

Затраты на отделку*

II кв. 2018 г.

–

–

-6 037 200

Доход от сдачи помещений в аренду**

III кв. 2018 г. – IV кв. 2020 г.

–

–

31 834 160

Прибыль от продажи помещений

IV кв. 2020 г.

–

157 953 023

163 990 223

ДОХОД

50 450 591

72 039 023

103 873 184

Рентабельность инвестиций (ROI)

59%

84%

128%

IRR для инвестора до налогов

17%

11%

14%

* Из расчета 800 долл./кв.м

** При условии стопроцентной арендной загрузки всех квартир в течение рассматриваемого периода: III кв. 2018 г. – IV кв. 2020 г. (2,5 года)

март 2015

21

БЛИЗКО

/

Д Е Р Е В Я Н Н А Я А Р Х И Т Е К Т У РА

Дом, где балом правят балки Что такое правильный каркасный дом Дарья КУЗНЕЦОВА

www.shutterstock.com

В Подмосковье каркасные дома распространены либо в самом дешевом, либо в самом дорогом сегменте рынка. А вот любители средних цен пока относятся к ним настороженно. Но стоит ли на самом деле их опасаться?

22

Проверка на прочность

Фахверк в клеточку Несмотря на изобилие на рынке разнообраз-

Чтобы абсолютно любой дом был удобен для проживания, он должен быть надежным

ных каркасных домов (а их даже больше, чем

и теплым. То есть, с одной стороны, прочным,

кажется на первый взгляд: некоторые компании

выдерживать разнообразные нагрузки (снег на

самого слова «каркас» будто бы стыдятся и всяче-

крыше, массивная мебель и пр.), не деформи-

ски его маскируют, придумывая фирменные назва-

роваться и тем более не разрушаться от них, а с

ния – красивые, но мало о чем говорящие покупа-

другой – качественно выполнять ограждающие

телю), в технологическом плане их всего лишь два

функции, защищая от ветра, дождя и других

вида. Первый называется фахверк и заключается

воздействий.

в том, что сначала устанавливают стойки – прямо

В большинстве домостроительных техноло-

на стройплощадке и непосредственно в тех точках,

гий оба этих свойства сочетают в себе одни и те

где это требуется по проекту, потом их обвязыва-

же строительные материалы. Скажем, в кирпич-

ют с балками и другими прочностными элемента-

ных домах как за прочность, так и за огражда-

ми. Получается красивая ажурная конструкция,

ющие качества отвечает собственно кирпич, в

которую затем утепляют, устанавливают кровлю,

пеноблочных – пеноблоки, в домах из клееного бруса – сам клееный брус и так далее. Что, конечно, не мешает такие дома дополнительно утеплять, но это делается лишь из желания оптимизировать расходы базовых строительных материалов и сберечь место на участке. Если же на количестве и качестве основных материалов не экономить, стены делать значительной толщины, то ни одну из функций хорошего дома дополнительными приемами усиливать не потребуется. И лишь в каркасных домах прочностные и ограждающие функции изначально разделены, их несут на себе разные элементы. Как препятствие проникновения ветра и влаги работают разнообразные утеплители и сопутствующие им материалы (пленки для пароизоляции и пр.), а за прочность дома отвечает собственно сам каркас, из-за наличия которого такие дома и получили свое название. Что же такое каркас? Это система деревянных (как правило) пересекающихся балок и стоек, которые надежно скреплены между собой.

монтируют фасады, делают внутреннюю отделку, и

Стойки, как чувствуется уже по названию, идут

дом приобретает свой финальный вид. Главное достоинство такого способа строи-

www.shutterstock.com

вертикально, а балки могут располагаться горизонтально или под любым углом – как требуется

тельства – широкие возможности в плане архитек-

по проекту. Соседние стойки и соседние балки

туры. Он позволяет делать большие пролеты (осо-

примыкать друг к другу по всей длине вовсе не

бенно если применять клееные изделия), поэтому

обязаны, для этого нет никаких оснований, ведь,

отдельные помещения в домах могут быть очень

как мы уже сказали, ограждающие функции

большими, притом не перегороженными дополни-

будут нести на себе совсем другие элементы

тельными опорами. Кроме того, такая технология

дома. А от этих требуется лишь одно – придать

допускает абсолютно любую внутреннюю отделку

конструкции прочность. Вот, собственно, и вся

и любые фасадные решения, что дает неимовер-

«фишка».

ный полет фантазии. Неудивительно, что фахверк

Более подробно о проектах Тотана Кузембаева МАРТ 2015

>>>>>>

на стр. 30 23

близко

/

Д е р е в я н н а я а р х и т е к т у ра

любят использовать в премиум-сегменте, где в

шиеся из Европы в Америку во времена ее велико-

чести дома огромные, с габаритными гостиными,

го заселения. Чтобы обеспечить свои потребности

зимними садами, длинными галереями и прочими

в жилье, им требовалось строить дома в больших

изысками. По всему миру их строят под брендами

количествах, причем качественно и быстро, для

Pagano, Huf-haus, Osko-haus, Rubner, Domwerk.

чего новая технология подходила наилучшим обра-

Из российских архитекторов большой почитатель

зом. Доски пилили прямо по месту, по месту же их

этого способа возведения домов Тотан Кузембаев

сколачивали, поэтому главным действующим лицом

и многие другие, работающие в дорогом сегменте.

на стройке был плотник. Кстати, и до сих пор остал-

А вот для более дешевых классов такой способ не очень подходит – он трудоемкий и требует

бы отчасти не научились механизировать, а из-за

много времени на проработку проекта и само

сильного влияния местных профсоюзов, которые

строительство, из-за чего дорогостоящ. Поэтому,

таким способом борются за права своих членов и

чтобы сократить временные издержки и удешевить

защищают плотников от безработицы.

процесс, придумали второй вид каркасных домов,

Дома, которые возводятся по технологии фахверк, очень дорогие. Например, те, что предлагаются под немецкими брендами Oskohaus и Huf-haus, обойдутся от 3,2 тыс. евро/ кв.м, итальянские дома Pagano – от 5 тыс. евро/кв.м, а верхней ценовой границы вообще не существует

ся. И вовсе не потому, что за эти годы процесс хотя

А вот в Европе, где на стройках предпочита-

который называется открытой системой (она же

ют иметь дело с монтажниками, а не с плотника-

канадская). Поскольку большинство покупатели

ми, часть процесса передали на производство.

загородных домов с таким типом строений встре-

Что тоже понятно: раз конструкция собирается

чаются гораздо чаще, поговорим о них подробнее.

горизонтально, на предприятии это делать гораз-

По канадской системе Чтобы ускорить и упростить сборку дома, изобрели такую хитрость: стену изначально собирают не вертикально, а горизонтально, например прямо на земле, и тогда основой конструкции становятся

до удобнее, а заодно и качество проще контролировать. А вот какую часть процесса отдать «на откуп» промышленности – отдельный вопрос.

Дома из автомата Дальше всего в плане автоматизации пошли

не стойки, как в фахверке, а балки. Их укладывают

в Германии, где вообще умеют механизировать

в правильной последовательности, делая настил,

буквально все. Здесь разработали так называе-

на нем собираются стойки, все элементы обвязы-

мые заводы-автоматы, которые на выходе дают

ваются и скрепляются, и получается каркас целой

по сути полностью готовые стены – не только с

стены, который остается лишь поднять, переместив

каркасом и утеплителем, но и с оконными и двер-

из горизонтального положения в вертикальное.

ными проемами, а также с внешней, а возможно,

Называют такой способ открытой системой,

и с внутренней отделкой. Понятно, что из-за высо-

или канадской. А все дело в том, что первыми его

кой степени заводской готовности саму коробку

начали активно применять переселенцы, перебрав-

такого дома (то есть без фундамента, инженерии

Каркасный дом производства фирмы Osko-haus

24

и пр.) можно смонтировать очень быстро, при же­

выпускать на производстве элементы домов, бази­

лании уложившись чуть ли не в недельный срок.

рующихся на канадской системе сборки. По такому

В России комплекты оборудования для таких

Европы, где контролировать качество монтажа в

практически все простаивают: слишком много

принципе умеют неплохо, с мокрыми фасадами

нареканий вызвала их продукция. Причем основ­

все же тоже решили не связываться, да и разно­

ная проблема даже не в самом производстве, а

образие планировок там в чести. Кстати, немецкие

в корректности монтажа. Дело в том, что желая

каркасные дома тоже далеко не все делаются на

дать максимально готовый продукт, на таких за­

заводах-автоматах, многие компании предпочита­

водах элементы домов делают с готовым фаса­

ют работать именно с индивидуальными проектами.

дом. А в условиях автоматизированного произ­

Аналогичный способ производства применяется и в

водства возможно делать только так называемый

нашей стране.

мокрый фасад, где в отличие от его антагониста, фасада вентилируемого, нет вентиляционного зазора между стеной дома и фасадными элемен­

Ценовой удар В нашей стране каркасные дома особо попу­

тами, через который удаляются избытки влаги.

лярны лишь в двух сегментах – самом дорогом,

Если такой дом собран без немецкой педантич­

где они возводятся по технологии фахверк

ности, негерметично, то к фасаду будут прони­

(о причинах ее популярности мы уже

кать водяные пары из помещения и в довольно

поговорили), и самом дешевом. Самые

короткие сроки приведут его в негодность.

дешевые – это, по сути, осовреме­

Кроме того, есть еще одна причина непопуляр­

www.shutterstock.com

пути пошли в странах Скандинавии и Северной

заводов тоже были закуплены, вот только сейчас

ненные дачи советских времен,

ности в России заводов-автоматов. Они позволяют

которые сейчас предлагает

выпускать лишь полностью идентичные дома, с

множество компаний, например

исходно заданными планировками, которые изме­

«Зодчий», «Теремъ», «Анна» и

нить нельзя. А россияне типовые варианты как раз

другие. К таким домам предъ­

не любят, каждый хочет привнести в проект что-то

являются минимальные требо­

свое: сделать веранду или балкон, расширить

вания по качеству (поэтому для

оконный проем, пристроить гараж… А это возмож­

постоянного проживания они

но лишь в том случае, когда конструкции выполня­

в большинстве случаев не го­

ются под каждый проект отдельно, пусть даже на

дятся, только с мая по октябрь),

предприятии. Собственно, это и есть второй способ

а акцент делается на скорости

март 2015

Каркасный дом производства фирмы Huf-Haus

25

близко

/

Д е р е в я н н а я а р х и т е к т у ра

сборки и низких ценах, заявляемых на уровне 5–6 тыс. руб./кв.м, а то и ниже. Но тут нужно понимать, а что же именно входит в цену: только так называемый тепловой контур (фундамент, стены и крыша) или еще внутренняя и внешняя отделка, требующая подчас столько же вложений. Что же касается коммуникаций, они вообще остаются «за кадром», впрочем как и в большинстве других домов. А вот самые дешевые каркасные дома, на первый взгляд походящие для постоянного проживания, сейчас предлагаются из так называемых SIP-панелей, состоящих из выполненных в производственных условиях двух стружечных плит, между которыми в качестве утеплителя проложен пенополистерол (самый дешевый материал, его при других технологиях стараются не использовать). В среднем такие дома предлагаются по 15 тыс. руб./кв.м, правда, претензий к ним очень много, начиная от качественных характеристик (не во всех странах их даже разрешается использовать для постоянного проживания) и заканчивая

Дом, построенный по технологии фахверк в городе Идштайн, Германия

архитектурными особенностями. Например, высота этажа в них составляет заложенные в стандарте самих панелей 2,5 м (а после того как выполнят внутреннюю отделку, получится меньше). Ценовым минимумом, позволяющим достичь относительно приемлемого качества, для каркасных домов, предназначенных для постоянного проживания, считается уровень в 25–30 тыс. руб./ кв.м. Но это лишь минимум, дальше все будет зависеть от конкретного проекта, используемой древесины, утеплителей и множества других деталей. Такие дома предлагают и отдельные строительные бригады и компании, а среди знаковых игроков рынка, которые стараются удерживать качество и к которым возникает меньше всего претензий, можно назвать «ТКДом Гатчина», «НЛК Домострое­ ние», «Содружество», «Тамак», «Стезия», «Ардис», «Плитспичпром» и некоторые другие. К сожалению, Каркасный дом производства фирмы Prefab

их не так много, но выбор все-таки есть. И для почитателей таких домов это, наверное, главное.

Существует устоявшееся мнение, что дома, построенные по каркасной технологии, все одинаковые. На самом деле это одно из самых больших заблуждений, которые только могут возникнуть у потребителей. Ни одна другая «деревянная технология» не может предоставить такого многообразия внешнего оформления зданий 26

Мифы и правда

www.shutterstock.com

о каркасных домах

Выбирая дом, покупатель старается изучить не только рекламные буклеты строительных компаний, но и получить информацию обо всех имеющихся недостатках той или иной технологии. Но ведь сколько людей, столько и мнений, поэтому и появляются мифы, которые мешают составить объективную картину. Разобраться, где правда, а где вымысел в утверждениях о каркасных домах, «МИР&DOM» помогли Семен Гоглев, директор департамента домостроения группы «Инвестлеспром», в которую входит «НЛК Домостроение», заместитель председателя Ассоциации деревянного домостроения, и Александр Водовозов, генеральный директор компании «ТКДом Гатчина», производящей каркасные дома по стандарту DeutscheWand, председатель Ассоциации деревянного домостроения. МАРТ 2015

27

БЛИЗКО

/

Д Е Р Е В Я Н Н А Я А Р Х И Т Е К Т У РА

Должен ли каркасный дом быть дешевым?

Такие дома обязательно нужно защитить от огня?

Любой дом состоит из одних и тех же элементов: фундамент, стены, перекрытия, кровля, инженерные сети, наружная и внутренняя отделка,

Что же касается второй пропитки,

окна, двери. Между домами, построенными по разным технологиям (из

которую тоже часто советуют выполнить,

кирпича, бруса, блоков, каркасного), отличие лишь в одном – в стенах, а

а именно огнезащиты, ее делать вообще

все остальные элементы одни и те же. А стены составляют лишь 10% от

не рекомендуется. Во-первых, она улету-

стоимости дома. То есть варьировать цену если и можно, то лишь в таких

чится так же быстро, как и биозащита, а

пределах. И уж в любом случае, встретив очень дешевый дом (а по моему

во-вторых, она делается на основе ядови-

убеждению, относительно качественных домов, подходящих для посто-

тых веществ (медного купороса и подоб-

янного проживания, дешевле 25–30 тыс. руб./кв.м быть не может), нужно

ных), от которых ничего хорошего ждать

тщательно все проверить и четко понять, за счет чего была достигнута

не стоит. Поэтому в Европе, например, от

такая цена.

таких пропиток полностью отказались,

Правда ли, что из-за обилия утеплителя дому не требуется звукоизоляция?

да и российские строительные нормативы сейчас на нее смотрят сквозь пальцы (хотя еще советские СНиПы огнезащиты требовали делать в обязательном порядке), и это правильно.

Если вести речь только о высокочастотном шуме (а это голос, звуки музыки и прочее), то действительно, уже имеющийся в стенах каркасного дома утеплитель вполне надежно его гасит и, сидя в одной комнате, вы не услышите, о чем разговаривают в другой. Однако для низкочастотного шума (его еще называют ударным) этого недостаточно. И

Правда ли, что каркасный дом самый теплый?

если на втором этаже каркасного дома уронят, скажем, бильярдный шар, на первом звук удара почувствуется. К счастью, справиться с этой

На самом деле тут происходит пута-

проблемой несложно. Для этого в процессе монтажа достаточно по

ница в двух понятиях – теплый и энерго-

балкам перекрытия второго этажа уложить слой какого-либо плотного

эффективный. Теплый – это тот, что сам

материала, например ОСП или фанеры, поверх него поместить матери-

умеет и удерживать и аккумулировать

ал с низкой плотностью, например ДВП, и завершающий слой снова вы-

тепло, а энергоэффективный – тот, что

полнить из плотного материала типа гипсоволокна или той же фанеры.

позволяет свести к минимуму расходы на

Такой многослойный «пирог» способен удержать и поглотить низкие

его эксплуатацию и прежде всего как раз

звуки. Главное – не забыть его выполнить.

на отопление. И это не одно и то же. Де-

Опасно ли монтировать дома в дождливую погоду?

рево – а основной строительный материал каркасного дома именно оно – тепло удерживать не умеет. Чтобы каркасный дом не терял тепло (не аккумулировал, а именно не терял), в состав его конструкции в не-

ные элементы не должны намокать. Мол, от этого они потом будут гнить.

пременном порядке входит утеплитель. А

На самом деле, если составные части дома изготовлены из высушенного

чтобы тот выполнял свои функции в пол-

дерева, как это и требуется по технологии, ничего страшного нет. Дело

ной мере и не терял своих свойств, требу-

в том, что исходно высушенная древесина обладает одним прекрасным

ется сделать сплошную пароизоляцию, то

свойством: сколько влаги она затем в себя примет, столько и отдаст. А

есть использовать специальную пленку,

испаряться ей будет через что, ведь в отличие от полностью герметичной

абсолютно непроницаемую для воздуха.

пароизоляции, которую делают со стороны внутренних стен дома, ветро-

В результате притоку свежего возду-

изоляция, монтируемая снаружи конструкции, водяные пары пропускать

ха взяться неоткуда (если, конечно, все

умеет. А вот что касается биозащиты (это особые пропитки, которые

построено по правилам). Поэтому всем

наносятся на древесину, не давая в ней размножаться грибку и гнить), то

помещениям каркасного дома требуется

мокрым доскам она необходима обязательно. Зато сухим совершено не

приточно-вытяжная вентиляция. Так что

требуется, и тратиться на нее не имеет смысла, хотя некоторые компании

поинтересуйтесь, предусмотрена ли она в

настоятельно рекомендуют выполнить биозащиту в обязательном порядке.

предложенном вам проекте. Иначе и окна

Вот только зачем? Сухая доска не гниет. Более того, вещества, которые

зимой открывать придется, и расходы на

используются в качестве биозащиты, выветриваются за один-два года.

отопление будут большие.

28

www.shutterstock.com

Бытует мнение, что в процессе монтажа каркасного дома его деревян-

Что спросить при заказе дома Непременно поинтересуйтесь, какая комплектация дома включена в его цену. Желая преподнести себя в выгодном для покупателя свете, некоторые компании лукавят и озвучивают стоимость не всех элементов дома, которые требуются по нормативам домостроения, а лишь часть. Рассчитывают (и не без основания), что клиенты купятся на низкую цену, а за остальное в процессе строительства их уговорят доплатить. В итоге дом по цене может не только достичь среднерыночного уровня, но и превысить его. Хороший способ обезопасить себя от таких действий – включить в договор пункт, согласно которому все, что требуется по технологии и нормативам при строительстве дома и о чем «забыли» предупредить клиента, компания обязана выполнить в полном объеме и за свой счет. Это хорошо дисциплинирует исполнителей. Кстати, честные компании такой пункт в договоре прописывают сами. Нужно поинтересоваться, где обучался тот, кто создавал проект. Не надо воспринимать это как избыточное любопытство, ведь каркасный дом – в первую очередь продукт конструкторских решений, поэтому от правильности расчетов зависит очень многое. В идеале в ответ хочется услышать, что обучались они у специалистов по каркасному домостроению из Финляндии, Канады, Германии, Австрии, то есть тех стран, где такой тип строительства наиболее развит. Если ответ будет другим, хотя бы выясните, в каких компаниях они работали. Хорошо бы услышать что-то из этого списка: «ТКДом Гатчина», «Содружество» (это компания из Питера), «Тамак» (находится в Тамбове, но работает по всей России), «Стезия» (из Йошкар-Олы), «Ардис» (из Ступина), «Домверк», «Плитспичпром» (из Балабанова). В любой компании, куда бы вы ни обратились, даже в более надежной, чем другие, попросите сертификаты на все узлы дома, поинтересуйтесь, откуда древесина и отсортирована ли она по прочности, что требуется делать в обязательном порядке. К сожалению, многие компаний этим пренебрегают, но ведь расчеты в проекте делаются под определенные материалы. И если при строительстве применить не те, не стоит ожидать, что дом будет обладать теми же свойствами, что заложены в его проекте. Да и за надежность и безопасность такой конструкции никто не поручится. Качество каркасного дома в значительной степени зависит от правильности его монтажа. К сожалению, по косвенным признакам оценить надежность строительной бригады невозможно. Поэтому обязательно попросите www.shutterstock.com (6)

продемонстрировать не только выставочные экземпляры, но и ныне строящиеся и уже построенные дома, поговорите с их хозяевами. Компании, у которых действительно уже имеется опыт строительства каркасных домов, непременно найдут возможность вам их продемонстрировать. Не экономьте на технадзоре. Неспециалисту трудно понять, все ли правильно делается в процессе строительства. Гарантию на некоторые элементы каркасных домов сейчас, как правило, дают от одного года (на самые дешевые) до пяти лет, а просчеты при строительстве могут проявить себя гораздо позднее. Устранение обойдется недешево, и гораздо дешевле их изначально предотвратить, контролируя весь процесс.

МАРТ 2015

29

близко

/

Д е р е в я н н а я а р х и т е к т у ра

Среди отечественных зодчих непревзойденным мастером каркаса считается архитектор Тотан Кузембаев. За последние годы его мастерская спроектировала целую коллекцию изящных и необычных строений, а каждый новый проект становится архитектурным событием.

Дом «Эллинг» на берегу Клязьминского водохранилища («Курорт ПИРогово»). Место первого этажа занимает парковка для катера. Второй этаж – гостиная. Стены, сложенные из клееных брусьев, завершает двускатная крыша без чердака, под самыми сводами стоит кровать, а кровлей служит светопрозрачная мембрана. Открытый воде и небу, этот дом – мечта романтика

 30

Архитектурная мастерская Тотана Кузембаева (5)

Необычные дома от Тотана Кузембаева





Дом «Телескоп» («Курорт ПИРогово», 2003 год)

«Дом-экспресс». Концепцию предложил гонконгский архитектор Гари Чанг. Руководитель проекта – Тотан Кузембаев. Архитекторы: Амина Хазгалеева, Александра Черткова. Конструктор – Сергей Богословский. Дом построен в 2010 году



Тотан Кузембаев: «Хочется, чтобы люди строили дома для жизни и перестали относиться к своей собственности, как к банковской ячейке»

Красные гостевые домики на берегу Клязьминского водохранилища («Курорт ПИРогово», 2003 год)

Дом «Светлячок» в Дмитровском лесничестве занял первое место в конкурсе «Архновация-2013» в номинации «Частная архитектура. Постройки. Лучший индивидуальный жилой дом». Он светится не только ночью, но и днем благодаря необычно оформленному фасаду здания



март 2015

31

Золотая лихорадка

в ближнем Подмосковье Покупатели выбирают готовые поселки В прошлом году аналитики отметили три всплеска активности на загородном элитном рынке – покупатели, пытаясь сохранить деньги, инвестировали их в дорогую недвижимость. Неожиданно для экспертов в тройку лидеров по популярности вышло Киевское шоссе, а вот повышенным спросом пользовались готовые дома и участки в практически завершенных поселках премиум-класса. Мария Львова КП «Графские пруды»

национальной валюте. Для них покупка недвижимости стала возможностью спасти свои деньги. Осенью, наоборот, на рынок пришли покупатели с валютными накоплениями, для которых приобретение загородной недвижимости обернулось и более выгодной инвестицией: за счет разницы в курсах валют они смогли купить объекты более высокого класса. Третий и самый массовый приход клиентов на загородный элитный рынок пришелся на декабрь, итоги этого месяца эксперты называют «просто ошеломительными». «О том, что буквально за считанные дни спрос возрастет настолько, мало кто мог даже предположить. А цифры существенные: по сравнению с тем же октябрем-ноябрем поток клиентов вырос в пять раз, причем были реализованы самые дорогие объекты», – рассказал Игорь Гончаров, генеральный директор компании «АЛЛТЕК Девелопмент», возводящей коттеджный поселок «Графские пруды» на Киевском шоссе.

КП

«Гра фс

кие пруды»

Киевское шоссе вошло в тройку лидеров

Ситуация: два пика и предновогодний ажиотаж

В прошлом году рынок загородной недвижимости находился под существенным давлением экономической и политической ситуации в России. На высокий спрос в этом сегменте оказывали влияние и растущие курсы иностранных валют, и зарубежные санкции против России, и даже законодательные инициативы федеральных властей. В общей сложности с начала года на первичном рынке элитной загородной недвижимости было реализовано около 390 домовладений. Аналитики компании «АЛЛТЕК Девелопмент» отметили два всплеска покупательской активности – в начале года и осенью. Весенний пик пришелся на первую волну девальвации рубля, а основными покупателями выступили те, кто предпочитал хранить сбережения в

По уровню спроса безусловным лидером остается Новорижское шоссе – в прошлом году на это направление пришлось около половины всех сделок в высокобюджетном сегменте. Второе место традиционно досталось Рублево-Успенскому шоссе – 18% сделок. А вот на третье место неожиданно для экспертов вышло Киевское шоссе, на долю которого пришлось около 7% от всей реализованной в текущем году элитной загородной недвижимости. Высокая популярность Киевского шоссе обусловлена тем, что у покупателей пока еще есть уникальная возможность приобрести индивидуальное жилье на территории Москвы. В условиях массовой застройки присоединенных к столице земель многоквартирными домами появление новых элитных коттеджных поселков здесь маловероятно. Поэтому предложение сильно ограничено и скоро станет дефицитом. Ажиотажный спрос декабря привел к тому, что и здесь были распроданы наиболее привлекательные объекты, а повышенной популярностью у покупателей пользовались готовые дома и участки в уже практически завершенных поселках премиум-класса, которых на Киевском направлении очень мало.

Остатки сладки

Любой тренд на рынке проще всего объяснить на конкретном примере. Итак, в прошлом году в поселке «Графские пруды» начались продажи в новой очереди проекта, состоящей из 12 участков. В первые месяцы было реализовано семь лотов, еще по трем внесены авансы, а в декабре распроданы практически все объекты. «В абсолютных цифрах продажи выглядят как пять заключенных сделок: были реализованы два дома по 800 кв.м и три участка площадью от 25 до 50 соток, – отмечает Игорь Гончаров. – При этом цена за сотку у нас не повышалась (1 млн руб.), но и предновогодних обычно традиционных дисконтов не было, для декабрьских покупателей мы лишь сделали приятные бонусы в виде дополнительных опций». Следует отметить, что предложений в поселке «Графские пруды» осталось совсем мало, на начало января непроданными осталось менее 8% домовладений. «Можно сказать, распродаем остатки», – резюмирует руководитель отдела продаж «АЛЛТЕК Девелопмент» Жанна Потапкина.

Самые актуальные предложения домов и участков в поселках премиум-класса на самых престижных направлениях – в нашем каталоге >>> >>> стр. 113 32

- страна номера от телеведущего, президента «Клуба путешествий» Михаила Кожухова

франция «Ф

ранцузы едят и запивают, а мы пьем и заедаем» – эту гениальную формулу различия между нами вывел мой дед, когда в 70-х годах прошлого столетия ему разрешили навестить сестру, которая доживала свой век в приюте для

русских эмигрантов под Парижем. Спустя годы, попав во Францию, я убедился, насколько дед абсолютно точно все сформулировал. Лично для себя я так определил разницу между походом в обычный ресторан и ужином в заведении экстракласса: это как слу-

>>>>>>

шать фоновую музыку в машине или отправиться в консерваторию. Симфония вкусов! Как правило, большинство наших соотечественников сразу летят в Париж, и им кажется, что вся Франция такова. Но это заблуждение. Франция – страна преимущественно сельская, провинциальная, состоящая из маленьких уютных городков. Порой они бывают невзрачны, но окружены живописными полями, на которых растет виноград или

стр.

хрюшки ищут знаменитые черные трюфели. На этих землях люди в поте лица добыва-

98

ют тяжелый крестьянский хлеб. В Бордо, например, необходимо соприкоснуться с винодельческой культурой – шутка ли, название провинции дало имя цвету на большинстве языков мира! Нормандия с колоритным Довилем, Трувилем – отдельная планета. Там красиво и ветрено, там здорово пить сидр и наслаждаться свежими дешевыми устрицами. В Бретани тоже каждый находит что-то свое. Кто-то становится страстным поклонником крепье – на редкость сытных блинов с начинкой, а кого-то завораживают местные танцы. Я хорошо знаю департамент номер 17. Это приморская Шаранта, которая находится между Нормандией и Бретанью, со своей знаменитой столицей Ла-Рошель – именно там заканчива-

>>>>>>

ется первый том «Трех мушкетеров». Кстати, здесь любят отдыхать сами французы. Да, он не так обустроен, как Лазурный Берег, но своей нетронутостью и привлекает – дикими пляжами, провинциальными отелями, тихими островами с крохотными домика-

стр.

ми внаем, с устричными хозяйствами, где можно замечательно спрятаться от суеты. Разумеется, нельзя не сказать о Лазурном Береге – пожалуй, лучшем месте во всем Старом Свете. Между прочим, раньше я думал, что покупать дома на Лазурном Берегу национальная русская традиция, а оказалось, она другая. Она в том, чтобы строить там больницы, православные храмы, разбивать парки, которые потом входят в энциклопедии ландшафтного дизайна. На Лазурном побережье заметен мощный русский след, и этот след наполняет вас гордостью за Отечество, за предков из XIX века. Хотите путешествовать правильно? www.mktravelclub.ru

>>>>>>

34

Д А Л Е К О / Л И Т Е РАТ У Р Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

По следам

графа Монте-Кристо

Как невозможно представить Париж без Эйфелевой башни, так и нельзя говорить о литературной Франции без упоминания произведений Александра Дюма. Не знаю, как вы, а я в детстве спокойно относилась к «Королеве Марго» и приключениям «Трех мушкетеров»; гораздо интереснее было наблюдать за историей марсельского моряка Эдмона Дантеса. Так что в этом номере «МИР&DOM» вместе с экспертами в области недвижимости отправимся в небольшое путешествие по Франции именно по следам таинственного графа Монте-Кристо. Татьяна РЮТИНА

П

режде чем обратиться к недвижимости современной Франции, попробуем вспомнить основные вехи этого приключенческого романа. Итак, сюжет

для него Александру Дюма предоставила сама жизнь, точнее он нашел его в архивах полиции. Да, оказывается, все это было в действительности: трагическое стечение обстоятельств, подлость сослуживца, низость соперника, эгоизм судьи – и

Марсель, гравюра XVIII века

перспективный юноша Эдмон Дантес (а на самом деле его прототип, сапожник по имени Франсуа Пико) вместо собственной свадьбы с красавицей Мерседес по ложному доносу отправляется за решетку. Да не куда-нибудь, а в самую страшную

Впрочем, даже во времена Дюма эта улица считалась визитной карточкой Марселя: …и исчез в пестрой толпе, наполняющей с пяти часов утра

тюрьму Франции – замок Иф (прототип Дантеса

до девяти часов вечера знаменитую улицу Каннебьер, которой

был брошен в неприступную крепость Фенестрел-

современные фокейцы так гордятся, что говорят самым се-

ле, где во времена правления Наполеона содержа-

рьезным образом, с своим характерным акцентом: «Будь в Па-

лись политические преступники). Затем – 14-летнее

риже улица Каннебьер, Париж был бы маленьким Марселем»…

заключение, отчаянье, дружба с аббатом Фариа, побег и, наконец, восстановление справедливости, обретение богатства и осуществление возмездия… Таким образом, эта история по версии Дюма

Навестив отца, Эдмон Дантес спешит к своей возлюбленной Мерседес, жительнице соседней рыбацкой деревни Каталаны. …Однажды из Испании выехали какие-то таинственные переселенцы и пристали к тому клочку земли, на котором они

началась 200 лет назад, в 1815 году, в портовом

живут и поныне. Они явились неведомо откуда и говорили на

Марселе.

незнакомом языке. Один из начальников, понимавший прован-

…Молодой моряк спрыгнул в лодку, сел

сальский язык, попросил у города Марселя позволения завла-

у руля и велел грести к улице Каннебьер.

деть пустынным мысом, на который они, по примеру древних

Два матроса налегли на весла, и лодка по-

мореходов, вытащили свои суда. Просьбу уважили, и три

неслась так быстро, как только позволяло

месяца спустя вокруг десятка судов, привезших этих морских

множество других лодок, которые загромо-

цыган, выросло небольшое селение...

ждали узкий проход, ведущий между двумя

Мы приглашаем читателя последовать за нами по единственной

рядами кораблей от входа в порт к Орлеан-

улице селения и зайти в один из домиков; солнце снаружи окрасило

ской набережной…

его стены в цвет опавших листьев, одинаковый для всех старинных

Эдмон Дантес возвращается из плавания.

построек этого края, а внутри кисть маляра сообщила им

Во время рейса капитан «Фараона» скончался, а

белизну, составляющую единственное украшение

перед этим попросил молодого моряка, которому

испанских posadas…

доверял, выполнить свою последнюю волю – встретиться на острове Эльба с маршалом Бертраном. Тот передает через Эдмона письмо в Париж. Ну а пока главный герой полон радужных

МАРИНА КУЗЬМИНА,

планов: хозяин корабля Моррель хочет назна-

руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank

чить Дантеса капитаном, а сам Эдмон собирается жениться на Мерседес, жительнице соседней рыбацкой деревни Каталаны. Но сперва он наве-

Увы, ни пятиэтажного дома ни самих Ме-

щает отца.

льянских аллей больше не существует: в на-

shutterstock.com (3)

…пройдя всю улицу Каннебьер, миновал

чале ХХ века их объединили с улицами Канне-

улицу Ноайль, вошел в небольшой дом по

бьер и Ноайль и дали всем одно имя – Каннебьер.

левой стороне Мельянских аллей, быстро

Она начинается прямо от порта Vieux (Старый порт)

поднялся по темной лестнице на пятый этаж

и так и осталась главной магистралью в центральной

и, держась одной рукой за перила, а дру-

части города. В основном на ней расположены здания постройки более

гую прижимая к сильно бьющемуся сердцу,

позднего периода, чем описан в романе, хотя тоже XIX века. Сейчас к

остановился перед полуотворенной дверью,

продаже предлагаются апартаменты, расположенные в домах рядом с

через которую можно было видеть всю ка-

портом. За 595 тыс. евро можно приобрести объект площадью 102 кв.м,

морку. В этой каморке жил его отец…

а за 1,5 млн евро – 180 кв.м.

МАРТ 2015

35

д а л е к о / л и т е рат у р н а я н е д в и ж и м о с т ь

По сюжету на Мерседес желает жениться не

Каталаны во времена Александра Дюма

только Эдмон, но и кузен девушки Фернан. Есть у Дантеса и еще один недоброжелатель – опасающийся за свое место бухгалтер с «Фараона» Данглар, которого Эдмон подозревает в мошенничестве. Они оба и сосед Дантеса, завистливый портной Кадрусс, встречаются в таверне, где у Данглара созревает план донести на Эдмона, что тот бонапартистский агент. Он пишет левой рукой анонимное письмо королевскому прокурору, но Кадрусс против клеветы. Данглар заявляет, что это шутка, но зная, что Фернан влюблен в Мерседес, не уничтожает, а выбрасывает донос в угол. Фернан, доведенный до отчаяния словами Данглара, решает устранить противника и доставляет письмо на почту.

Марина Кузьмина

…Можем остановиться в «Резерве» и за

В Каталанах по-прежнему одна большая улица, но теперь здесь

стаканом мальгского вина подождать новос­

дорогие рестораны и модный пляж. По сравнению с улицей

тей…

Каннебьер недвижимость тут, конечно, дешевле: цены на

«Резерв» – трактир, где Кадрусс и Дан-

апартаменты начинаются от 5 тыс. евро/кв.м.

глар ждали Фернана, а чуть позже настрочили судьбоносный донос, как и трактир, где Дантес и Мерседес праздновали помолвку, находился, судя по всему, в бухте Резерв.

Каталаны сегодня

…Как квартира Вильфора примыкала к зданию суда, так здание суда примыкало к тюрьме, угрюмому сооружению, на которое с любопытством смотрит всеми своими зия­ ющими отверстиями возвышающаяся перед ним Аккульская колокольня… В здании суда, где Эдмон Дантес был неsilver-slider.livejournal.com

справедливо осужден, теперь располагается мэрия. Тюрьмы тоже нет. Воспоминание о ней сохранилось только в названии улицы за бывшим зданием суда – Рю-де-ля-Присон. А вот Аккульская колокольня и церковь, разрушенные во время революции и позже отстроенные заново, находятся на старом месте. Именно здесь Мерседес собиралась обвенчаться с Дантесом, но в

Михаил Кожухов, телеведущий, президент «Клуба путешествий» В Марселе должен побывать каждый, кто в детстве зачитывался «Графом Монте-Кристо». Всего 20 минут на катере

рыбный суп буйабес. Но предупреждаю, стоит воздержаться от поездок в Марсель, когда их футбольная команда играет с какими-нибудь сильными гостями, потому как улицы в это время становятся практически захваченными фанатами.

36

shutterstock.com (2)

под названием «Эдмон Дантес» – и вот он, замок Иф. А в городе вам в любом ресторанчике предлагают легендарный

результате вышла замуж за Фернана. За 200 лет изменились и статусы упомянутых в романе районов. Например, улица Гран-Кур. …На улице Гран-Кур, против фонтана Медуз, в одном из старых аристократических домов, выстроенных архитектором Пюже, тоже праздновали обручение… Ее новое название – Кур-Бельсюнс, но пока еще можно представить, что когда-то в одном из старых домов все же жили маркиз и маркиза де Сен-Меран, выдавшие дочь за помощника прокурора Вильфора. На этом, пожалуй, описания Марселя в романе заканчиваются, а Эдмон Дантес отправляется к месту своего многолетнего заключения.

Аккульская колокольня и церковь

Роман «Граф Монте-Кристо» имел просто ошеломляющий успех. Его печатали огромными тиражами, переводили на разные языки, по нему ставили спектакли в театрах. А заработанные деньги позволили Александру Дюма реализовать свою мечту – построить в пригороде Парижа Порт-Марли шикарный дворец, который он назвал «замок Монте-Кристо», и вести там расточительную жизнь, достойную своего героя. «Одно из самых прелестных безумств», – написал об этом месте Бальзак. Дюма нанял знаменитого архитектора того времени Ипполита Дюрана, и тот сделал все в точности по его инструкциям: два замка, ров, английский сад с гротами и водопадами. Основной, трехэтажный замок был выполнен в стиле ренессанс. Над окнами первого этажа – рельефные портреты знаменитых писателей: Шекспир, Данте, Вергилий, Гомер… А над входом – самого Дюма. На фронтоне высечен его фамильный герб с личным девизом: «Я люблю тех, кто любит меня». Башенки над крышей украшены монограммой писателя. Ну а работал Дюма в миниатюрном готическом замке Иф, построенном рядом. Он состоит из кабинета на первом этаже, спаленки с железной кроватью на втором и дозорной площадки на крыше.

Улица Гран-Кур теперь стала улицей Кур-Бельсюнс, район не самый благополучный. В связи с иммиграцией выходцев из арабских стран и Туниса, бывшей французской колонии, он считается не самым безопасным.

sortir-yvelines.fr

shutterstock.com (3)

Марина Кузьмина

Жизнь на широкую ногу закончилась естественным образом: в 1849 году Дюма был вынужден продать поместье, обошедшееся ему в сотни тысяч, за 31 тыс. золотых франков. Замок переходил из рук в руки, разрушался, и в конце концов в 1969 году очередной владелец решил его снести, чтобы построить на этом месте 400 новых домов. Группа энтузиастов спасла поместье и превратила его в музей Дюма. Они выкупили оба замка и парк, полностью восстановили фасады, крыши, интерьеры, причем скрупулезнейшим образом. Сейчас в музее все так, как было при жизни писателя. март 2015

37

д а л е к о / л и т е рат у р н а я н е д в и ж и м о с т ь

…Дантес встал, посмотрел в ту сторону, куда направлялась лодка, и увидел в ста саженях перед собой черную

Ну а теперь мы отправимся с вами в Париж, куда Эдмон Дантес должен был доставить письмо и где на

отвесную скалу, на которой высился мрачный замок Иф.

улице Сен-Жак по версии Александра Дюма собира­

Этот причудливый облик, эта тюрьма, которая вызыва-

лись бонапартисты.

ет такой беспредельный ужас, эта крепость, которая уже триста лет питает Марсель своими жуткими преданиями, возникнув внезапно перед Дантесом, и не помышлявшим о ней, произвела на него такое же действие, какое произво-

Елена Чернышева,

дит эшафот на приговоренного к смерти… Замок Иф – еще одна визитная карточка Марселя. Он был возведен в 1524–31 годах как форт для обороны города от атак с

менеджер по продажам зарубежной недвижимости Tranio.ru

моря по приказу короля Франциска I. В тюрьму для особо опасных преступников превратился в конце XVI века, тогда же и получил

Сейчас в этом районе можно подобрать интересные

свое название. Последними заключенными этой тюрьмы стали

объекты. Например, четырехкомнатные апартаменты

руководители Парижской коммуны, руководитель которой Гас­

с двумя спальнями площадью 106 кв.м, расположен-

тон Кремье даже был расстрелян на острове. Любопытно, что

ные на пятом этаже шестиэтажного жилого дома с

популярность замка Иф у туристов сугубо литературная, то есть

шикарными видовыми характеристиками, предлага-

обеспечена, как нынче принято говорить, правильным пиаром. Ни

ются за 1,495 млн евро.

Железной маски (таинственного узника под номером 64389000 времен Людовика XIV) ни Эдмона Дантеса там, понятное дело, никогда не было. Хотя для лучшей визуализации и увеличения туристического потока предприимчивые французы даже выдели­ ли ему реальную камеру, соединенную лазом с полуподвальным помещением без окон, где содержался аббат Фариа…

Замок Иф

Марина Кузьмина По сравнению с центральными округами Парижа стоимость недвижимости на этой улице явно дешевле, в основном здесь представлены небольшие апартаменты и студии по 8–10 тыс. евро/кв.м.

38

shutterstock.com, Tranio.ru (2)

Апартаменты от Tranio.ru в районе улицы Сен-Жак за 1,495 млн евро

Ну и, конечно, наше литературное путешествие будет неполным без упоминания Лазурного

Порт Антиб

Берега, который, как оказалось, в те далекие времена был не столь популярен, как сегодня. А точнее пустынен до такой степени, что на нем смог высадиться узурпатор. ...– Ваше величество, узурпатор покинул остров Эльба двадцать восьмого февраля и пристал к берегу первого марта.

– Где? – быстро спросил король.

– Во Франции, ваше величество, в ма­ ленькой гавани близ Антиба, в заливе Жуан. …Людовик XVIII задрожал от гнева и страха и порывисто вскочил, словно неожи­ данный удар поразил его вдруг в самое сердце.

– Во Франции! – закричал он. – Узурпатор во Франции!..

Марина Кузьмина Антибы – один из самых любимых русскими регионов после Монако, Кап-Ферра и Сен-Тропе. За последние три года запросов на приобретение недвижимости здесь стало больше, чем в Сен-Тропе, так как цены более привлекательные. Русские любят Антибы за удачное расположение в самом центре Лазурного побережья, совсем близко от Канн, в течение получаса-часа можно добраться до Ниццы, Кап-Ферра, Кап-Дай, Монако. Кап-д’Антиб – это мыс, застроенный виллами от 2–3 млн евро до 15–20 млн евро и выше. Очень спокойный, зеленый, живописный регион. Например, в городе Жуан-ле-Пен можно приобрести апартаменты площадью от 67 до 113 кв.м в новом комплексе, возве-

denizkurt.org

денном в стиле модерн на первой линии. Стоимость – от 740 тыс. до 1,6 млн евро.

Город Жуан-ле-Пен сегодня. Высадка узурпатора вряд ли могла бы остаться незамеченной

март 2015

Апартаменты от Knight Frank

39

д а л е к о / ф ра н ц и я

Франция

памятка для отъезжающих Наталья Бессонова

Приобретая недвижимость в стране с более приятным климатом, куда планируем со временем перебраться, имеет смысл заранее узнать о том, какие дополнительные расходы придется нести собственнику как в момент покупки, так и позже. В этом номере «МИР&DOM» попросил экспертов рассказать, какие траты ожидают тех, кто решит купить квартиру или виллу во Франции. Так ли страшен налог на роскошь, как о нем рассказывают, и почему в этой стране важно иметь хороших соседей.

40

В

о Франции наши соотечественники могут свободно покупать недвижимость и оформлять ее как на физическое, так

и – при необходимости – на юридическое лицо. Никаких сложностей или, наоборот, послаблений для российских покупателей нет – они приобре-

тают квартиры и дома на тех же условиях, что и все остальные экспаты. «Никаких осложнений при покупке из-за антироссийских санкций нет: как говорится, ничего личного, просто бизнес. Французы в этом смысле были и остаются очень благоразумными», – отмечает генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have Елизавета Некрасова.

Покупка: плюс 16–25% от прайса Демократичность французских цен на недвижимость, к сожалению, практически нивелируют высокие дополнительные расходы при заключении сделки купли-продажи. Особенно это актуально для объектов премиум-класса, но и при приобретении недорогой, на первый взгляд, квартиры нужно закладывать в бюджет дополнительно 16–25% от ее рыночной стоимости. «Очень часто можно услышать, что за нашу «двушку» в брежневской девятиэтажке можно купить отличные апартаменты в престижном районе Парижа.

расходы, то платежи покупателей недвижимости

На самом деле это не совсем так, и не только

премиум-класса еще выше. «Во Франции одна из

из-за падения цен в долларах и евро. В отличие

наиболее сложных налоговых систем, поэтому

от России во Франции помимо стоимости кварти-

мы рекомендуем клиентам оптимизировать на-

ры покупатель должен оплатить гербовый сбор,

логообложение сделок стоимостью выше 5 млн

государственные и регистрационные налоги,

евро», – говорит руководитель отдела зарубеж-

услуги риэлтора, страховой компании и нотариу-

ной недвижимости Knight Frank Марина Кузьмина.

са», – предупреждает Елизавета Некрасова. По ее словам, комиссия риэлтора составляет 5% от стоимости недвижимости (во Франции она

shutterstock.com (2)

фиксированная), комиссия нотариуса – в среднем

Ипотека: выгодно, но дают не всем Россияне, как и другие иностранцы, могут

5%, при сумме сделки выше 45 тыс. евро – 2,5%.

рассчитывать во Франции на получение ипотеч-

За оформление перехода права собственности

ного кредита, и многие этой возможностью поль-

(droits de mutation) покупателю нужно отдать еще

зуются, так как это предоставляет покупателю

7%, если дом был построен более пяти лет назад,

ряд преимуществ. «Мы советуем нашим клиентам

и 2–4% – если менее пяти лет назад при условии,

использовать кредит и помогаем получить по

что квартира продавалась всего один раз. «При

нему лучшие условия исходя из личной ситуации

приобретении недвижимости на вторичном рынке

каждого покупателя. На сегодняшний день стоит

на нотариальные сборы следует закладывать 8%

рассчитывать на 50% от общей стоимости при-

и 2,5% при покупке новостройки. Кроме того, при

обретаемой недвижимости, а процентная ставка

покупке первичной недвижимости нужно учиты-

составляет от 2 до 4% годовых», – утверждает

вать НДС в размере 18%», – уточняет менеджер

Елена Чернышева.

по продажам Tranio.ru Елена Чернышева. Если даже при покупке демократичных

Чтобы получить ипотечный кредит во Франции, необходимо открыть в местном банке де-

апартаментов приходится закладывать в бюджет

позитный или текущий счет и положить на него

мероприятия столь высокие дополнительные

сумму, равную как минимум половине объема

март 2015

41

д а л е к о / ф ра н ц и я

кредита. При этом чем больше депозит, тем ниже для заемщика будет ипотечная процентная став­ ка. Французские банки выдают кредиты объемом до 80% от стоимости объекта, но в некоторых исключительных случаях могут одобрить и 100% от стоимости квартиры или дома. Возраст заем­ щика может быть от 21 до 75 лет, срок кредито­ вания – до 25 лет, минимальный размер займа – 50 тыс. евро. Если заемщик выплачивает кредит по плавающей или комбинированной ставке, то при досрочном погашении штраф не взимается. Правда, банк об этом необходимо предупредить за три месяца, а при фиксированной ставке при­ дется выплатить штраф в размере 3%. Ипотечный кредит можно взять для покуп­ ки недвижимости как на вторичном рынке, так и в новостройке, в том числе реализуемой по контрактам Vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Правда, нужно проявлять осторожность при выборе кредита на объект, который строится по контракту VEFA, так как часто в нем прописа­ ны условия, очень выгодные для девелопера и весьма жесткие для заемщика. «В таком кон­ тракте может быть указано, что у девелопера есть право на 5% так называемого dimensional tolerance – то есть по факту ваши апартаменты могут оказаться на 5% меньше по площади, же заемщику обычно не выдают на руки копию технической докумен­

ты: слишком большое количество параметров приходится учитывать – стоимость и располо­

тации по объекту, ознакомиться

жение недвижимости, число членов семьи и

с ней можно только у нотариу­

­доход, единственное ли это жилье и т.д. По­

са, который заверял контракт

этому единственный совет: перед покупкой не

VEFA», – предупреждает Ели­

стоит экономить на консультации у местных

завета Некрасова.

экспертов.

Но рассчитывать на то,

Итак, за что же вам придется платить? Еже­

что вам дадут ипотеку со

годный налог на недвижимость, так называемый

стопроцентной вероятностью,

taxe foncière. Он исчисляется исходя из стоимос­

не стоит. «В конце прошлого года наблюдались некото­ рые сложности с одобрением ипотечных кредитов в ряде банков. В любом случае ипотечный кредит нужно запрашивать индивидуально, под конкретный объект и конкретного покупате­ ля», – говорит Марина Кузьмина.

Расходы на содержание Самую большую проблему для владель­

42

ежегодно, могут только налоговые консультан­

ти аренды жилья и зависит от площади и райо­ на квартиры или дома. «Например, в Париже налог на небольшую квартиру площадью 50 кв.м составит около 2,5 тыс. евро, на просторные апартаменты в хорошем доме и в престижном районе – 5 тыс. евро», – рассказывает Елизавета Некрасова. Второй ежегодный налог – на проживание (taxe d'habitation), он зависит от дохода и состава семьи, может различаться в пять раз и состав­ лять от 5 до 25 евро/кв.м в год. Если собственник

цев недвижимости во Франции представляют,

квартиры во Франции не живет в ней постоянно,

конечно, налоги. Основных сборов три – на

а приезжает лишь на время отпуска, то величина

недвижимость, на проживание и на богатство.

этого налога фактически равна налогу на недви­

Но разобраться, сколько вам придется платить

жимость.

shutterstock.com (2)

чем было изначально в договоре. К тому

Третий налог – на богатство (impôt sur la fortune), он взимается с собственников недви­ жимости, чистая стоимость которой на 1 янва­ ря составляла ровно или более 1,3 млн евро. Он, впрочем, учитывает и наличие кредитов. «То есть если апартаменты стоят 5 млн, но при этом покупатель должен выплатить банку по ипотечному кредиту 4 млн, то чистая стоимость недвижимос­ти составляет 1 млн евро и налог не взимается», – уточняет Елизавета Некрасова. По

shutterstock.com (2)

словам Марины Кузьминой, этот налог взимается с физических лиц, постоянно проживающих во

дополнительный налог может взиматься и с вре­

Франции и владеющих имуществом стоимостью

менного арендного дохода, рассчитываемого на

более 1,3 млн евро как на территории этой стра­

основании данных рынка с учетом характеристик

ны, так и вне ее пределов. Впрочем, взимается

недвижимости, если она пустует более 1–5 лет

он и с лиц, не проживающих здесь постоянно, но

(он составляет от 12,5 до 25%). Ну а доход от сда­

владеющих во Франции недвижимостью, цена

чи недвижимости в аренду облагается по ставкам

которой выше 1,3 млн евро.

от 0 до 45%.

С 1 января в 30 мегаполисах, включая Па­

Владельцы недвижимости во Франции, ко­

риж, Лион, Марсель, Бордо, а также на Среди­

торые приобрели объект на юридическое лицо,

земноморском и Адриатическом побережьях

выплачивают ежегодный налог в размере 3% (La

введен еще один налог, точнее увеличен старый:

taxe de 3%) от ее стоимости. При этом француз­

если у вас в собственности больше одного дома,

ские юридические лица или фирмы, зарегистри­

то налог на недвижимость повышается еще на

рованные в странах, заключивших налоговую

20%. Единственный способ избежать этого –

договоренность с Францией о предоставлении

сдать один из объектов в аренду, потому что

информации, касающейся личности всех акцио­

налог выплачивают только владельцы пустующих

неров компании, от уплаты этого сбора освобож­

домов. Впрочем, по словам Марины Кузьминой,

даются.

Продавай

и плати!

Кстати, если вы уже стали счастливым обладателем недвижимости во Франции, но хотите ее продать, то имейте в виду, что придется заплатить еще один налог – на прирост капитала (Capital Gains Tax). Для резидента ЕС он составляет 19%, для нерезидента – 33,3%, а в случае если вы резидент страны, не сотрудничающей с Францией, то налог увеличивается до 50%. Впрочем, если вам удастся доказать налоговикам, что вы продаете основное место своего проживания, от него можно получить освобождение. Этот налог отменяется, если вы владеете недвижимостью более 22 лет. март 2015

43

д а л е к о / ф ра н ц и я

Если от теории перейти к практике, то содер-

Чернышева. Временный ВНЖ в этой стране (la

жание элитных апартаментов, включая налоги,

carte de séjour temporaire) выдается учащимся,

услуги ЖКХ и эксплуатационные платежи, на

ученым-исследователям, деятелям культуры,

сегодняшний день обходится от 5 тыс. евро в

а также лицам, въезжающим во Францию для

год, в среднем 7–8 тыс. евро в год. Кстати, ЖКХ

осуществления трудовой деятельности или по

во Франции имеет отличительную особенность:

семейным обстоятельствам.

жильцы дома несут солидарную ответственность

Постоянный вид на жительство (la carte de

по выплатам. «Если одна из семей вдруг переста-

résident) можно получить при покупке бизнеса и

ет оплачивать услуги ЖКХ, то сумма ее задол-

особом вкладе в экономику Франции, например

женности распределяется между остальными

инвестировав от 10 млн евро в компанию, орга-

жильцами. Поэтому ваши счета теоретически

низованную на территории страны. Инвестору

в любой момент могут увеличиться на 3–5%», –

при этом должно принадлежать минимум 30%

предупреждает Елизавета Некрасова.

капитала этого предприятия. Кроме того, требу-

Квартира не повод для ВНЖ Следует учесть, что приобретение недвижи-

ется создать или сохранить минимум 50 рабочих мест. Другие основания для ПМЖ – брак с гражданином или гражданкой этой страны, а также получение статуса беженца. Получить ПМЖ могут те, кто родился во Франции,

ное получение ВНЖ, для этого нужны другие,

соискатели политического убежища, а также

более веские основания. «Хотя, конечно, нали-

лица, служившие во французском иностранном

чие собственного жилья будет дополнительным

легионе. ПМЖ позволяет жить и работать во

плюсом при рассмотрении вашей кандидатуры

Франции, а также путешествовать по ЕС без

во французской префектуре», – отмечает Елена

виз.

shutterstock.com

мости во Франции не дает права на моменталь-

44

Цена квартиры плюс +Дополнительные расходы Риэлтору –

5% от стоимости недвижимости 5%

в среднем Нотариусу – * При покупке квартиры на вторичном рынке – 8% * При покупке новостройки – 2,5% * При сумме сделки выше €45 тыс. – 2,5%

НДС при покупке новостройки –

18%

За оформление права собственности – * если дому более 5 лет – 7% * если меньше – 2–4%

2-7%

+Владение Ежегодный налог на недвижимость taxe foncière Рассчитывается исходя из стоимости аренды жилья и зависит от площади и района квартиры или дома С 1 января в 30 регионах: +20%, если это второе жилье

* В Париже за квартиру в 50 кв.м на окраине – €2,5 тыс. в год * Апартаменты около 100 кв.м в хорошем доме и престижном районе – около €5 тыс. в год

Ежегодный налог на проживание taxe d'habitation Зависит от дохода и состава семьи, от €5 до €25 за кв.м в год Если собственник не живет здесь постоянно, то выплаты фактически сравниваются с налогом на недвижимость

shutterstock.com (7)

Налог на роскошь impôt sur la fortune Взимается с собственников недвижимости, чистая стоимость которой на 1 января составляла ровно или более €1,3 млн, но учитывается наличие кредитов Источники: Must Have, Knight Frank

март 2015

45

д а л е к о / личный опыт

Искусство жить по средствам Что выгоднее арендовать – квартиру в Париже или дом в 30 минутах от центра, сколько стоят услуги садовника и электрика и как вообще выживают во Франции наши соотечественники? Своим опытом жизни в этой стране с читателями журнала «МИР&DOM» поделилась Олеся Усольцева. Ей 38 лет, она – психолог по профессии и жена-декабристка по статусу и еще мать двух очаровательных детей, девочки восьми лет и четырехлетнего мальчика. Беседовала: Наталья Бессонова

А теперь – Франция! Уже много лет мы с мужем путешествуем по миру. Он работает в нефтяной компании, которая практикует политику регулярной ротации кадров, ну а мы с детьми просто перебираемся следом за ним из страны в страну. Тюмень, Москва, Саудовская Аравия – а теперь и Париж, где живем уже два года. Когда стало известно, что следующий пункт назначения Франция, нашим восторгам не было предела. Но пожив здесь совсем немного, понимаешь, что приехать и увидеть Эйфелеву башню это удовольствие, а вот жить здесь постоянно совершенно иное дело. Весьма, кстати, дорогостоящее. И это не только наши выводы. Уже не раз наблюдала коллег моего мужа, которые, получив назначение в Париж, впадали в эйфорию. Но через пару месяцев разочарование наступает у всех…

46

В поисках жилья Как и в любой другой стране, аренду жилья нам оплачивает компания, в которой работает муж. Главная задача – вписаться в выделенный на эти цели бюджет, причем весьма достойный (2100 евро в месяц). Но едва приступив к поиску, мы поняли, что арендовать приличное жилье на четырех человек, двое из которых маленькие дети, на эту сумму будет нелегко. Квартира площадью около 80 кв.м на окраине Парижа (правда, рядом с Булонским лесом) обходится нашим друзьям в 4000 евро в месяц, и это очень дешево, поэтому мы решились на альтернативу – арендовать дом, но в пригороде. Единственный бюджетный вариант, который показал риэлтор на интересующем нас направлении, оказался очень странным домом, больше похожим на водонапорную башню: трехэтажный, с маленькими и темными комнатами. Самым большим помещением в нем была гостиная площадью 10 кв.м. Тогда мы поняли, что за аренду в любом случае придется доплачивать из собственного кармана, и повысили планку.

Домик с собственным садом И все же мы считали, что нам чертовски повезло, когда удалось найти этот домик. Тихий пригород, 30 минут до центра на электричке, камерный поселок с однородной социальной средой, чистый воздух, да и сам дом выглядел просто идеально – просторный (200 кв.м, четыре спальни, хватит места всем, и детям и гостям) и уютный (даже камин в гостиной!). Но самой привлекательной опцией нам тогда казался собственный сад, огромный по французским меркам – целых 13 соток (обычно не более 2 соток). Стоимость аренды для такого удачного варианта тогда показалась просто сказочным подарком – всего 2800 евро в месяц. В марте, оплатив комиссию риэлтору (70% от ежемесячной оплаты), арендную плату и внеся залог (5600 евро), мы переехали в домик и почти месяц просто не верили своему счастью. Первое отрезвление пришло, когда активно начала расти трава… Дом, который арендует семья Усольцевых

shutterstock.com (4), фото из личного архива Олеси Усольцевой (2)

Сага о газонокосилке Возможно, человеку, который жил в собственном доме, наши проблемы покажутся смешными. Но мы-то с мужем всегда были городскими обитателями. И просто не знали, как быстро может расти трава: вроде совсем недавно здесь был милый газон, а сейчас она уже по пояс... Пришлось озаботиться покупкой различной садовой техники – газонокосилки, лопат, граблей и прочего. Оставить сад в состоянии «как есть», то есть «что выросло, то выросло», мы не могли сразу по нескольким причинам. Во-первых, сын переставал выходить из дома, он путался в траве и падал. Во-вторых, на нас начинали косо смотреть соседи. Французы в принципе очень аккуратны, а уход за садом возведен у них в ранг фетиша, все должно быть красиво и ухожено. Поэтому нашу неподстриженную траву они воспринимали как личное оскорбление. Ну и, в-третьих, по условиям договора аренды мы были просто обязаны не только регулярно чистить камин, но и содержать в порядке наш огромный сад. Выяснив, что услуги садовника обойдутся нам в 500 евро в месяц, муж грустно вздохнул и взял в руки газонокосилку…

Зимние расходы Настоящее отрезвление наступило в ноябре, когда похолодало, а мы, прожив месяц в чуть теплом доме (несмотря на его активное прогревание и суперэкономичную систему), получили счета за отопление. К ежемесячным расходам (100 евро за электричество и 100 евро за воду) добавились 500 евро за тепло. Сейчас уже понятно, что наш домик просто не утеплен должным образом: он как картонный – зимой продувается всеми ветрами, а из подвала тянет сыростью, поэтому топить его надо постоянно, причем с ноября по март. Да, пришлось добавить к этим расходам еще покупку дров для камина. Он здесь не роскошь и не предмет интерьера «для уюта», а полноценный отопительный прибор. По вечерам мы усаживаемся у камина не чтобы с наслаждением пообщаться, а чтобы сперва отогреться.

март 2014

47

д а л е к о / личный опыт

О налогах Еще одного обязательного платежа мы с замиранием сердца ждали к Новому году – именно в это время французы выплачивают налоги, в том числе и на недвижимость (этот налог во Франции платит арендатор). Но тут нам все же повезло – счет пришел всего на 2300 евро. Оказалось, что налог на землю должен платить владелец, а вот налог на дом значительно ниже из-за того, что наш участок расположен совсем рядом, не более 100 м, от железнодорожной станции. На самом деле железная дорога, как и везде во Франции, утоплена в землю, вдоль нее – высокий забор и земляная насыпь, даже линий электропередачи почти не видно. Ни шума ни пыли, а близость станции для нас скорее стала конкурентным преимуществом. Так что электрички, проходящие четыре раза в час, нам абсолютно не мешают, а вот сниженный почти в два раза в сравнении с ожидаемым налог оказался приятным бонусом.

Вход – евро, выход – два Не хочется думать о моменте, когда нам придется покинуть этот дом, ведь сдавать его хозяину придется по описи. В день заключения договора аренды помимо нас, владельца и риэлтора на сделке присутствовал странный молодой человек – он приехал из Парижа на мотоцикле, но в строгом деловом костюме. После того как сделка была заключена, он еще несколько часов ходил по дому и саду с мотоциклетным шлемом под мышкой и с диктофоном у рта и скрупулезно наговаривал на него все что видел: «Стена белая, в нижней части, в 7 см от пола, царапина длиной 10 см… Яблоня, высота – 5 м, диаметр ствола – 30 см, ветка, расположенная в 1,5 м от земли, сломана…» Оказалось, что это представитель оценочной компании и, когда мы будем съезжать, специалист проведет аналогичный осмотр и, сравнив обе версии, составит смету для оценки ущерба, который нанесли недвижимости за время ее эксплуатации. Ущерб, соответственно, вычтут из залоговой суммы.

И об искусстве Друзья, уже столкнувшиеся с этой проблемой, рекомендуют сделать перед отъездом косметический ремонт, просто на всякий случай. Утверждают, это значительно дешевле, даже если нанимать дорогостоящих французских строителей. Но мы, наверное, отремонтируем сами. Я ведь уже научилась экономить, как все европейцы, то есть обучилась искусству жить во Франции.

роскоши

Что во Франции действительно баснословно дорого – так это услуги, причем любые. Однажды мы имели неосторожность вызвать электрика. В доме выбило пробки и почему-то перестал работать бойлер. Мастер пришел, внимательно осмотрел прибор и… поднял наверх один рычажок. Бойлер радостно загудел, а электрик выписал нам счет – 118 евро. О том, что бойлер или любой другой прибор в доме может действительно сломаться, я стараюсь даже не думать.

48

shutterstock.com (4)

О

ДАЛЕКО

/

н а вст реч у солнц у

Весна идет, весне дорогу… Надежда КАННУНИКОВА

Ве л

и кобри та н ия, 1

ап

ре

ля

Всем и

рн ы

й

Де

нь

см

е

, ха

чь но ва гие

В а л ьп у р ка к

ни зд П ра

е

30 ма я еру,

ь, Г ерм а н ия, 3 0

ап

ре

ля

–

1

ая

50

оф рт

,П ля

д ен

м

и

М

а

йс

й ки

с ас

, Гр ия

ец и

я, 21– 2 3 м а я

ьс

я

и е, К

та й, 5 м а рта

13 а

пр

ь

сси м, Еги п е т,

н

ы

а, Та и л а нд, 13

ма

рт а

ал

- Не

лон

ел

он

ам

эн

й

Де

с нь

6 я,

ма

а рт

Хо л

и, И

нд

и

На

я

ци

Ж

н

з оц

Ю

Пи

а

ро

в

Какими бы цивилизованными людьми себя ни считали, внутри мы все те же дети природы, варвары и язычники, поклоняющиеся солнцу, ветру, земле и деревьям. Как иначе объяснить тот факт, что абсолютно у всех народов мира самые веселые, разнузданные и безбашенные праздники приходятся именно на время пробуждения природы от зимней спячки? Еще бы, тут уж, как говорится, щепка на щепку лезет. И даже самые безнадежные пессимисты под весенним солнышком оттаивают и улыбаются: «Ну вот, дожили до весны».

МАРТ 2015

51

ДАЛЕКО

/

Н А ВСТ РЕЧ У СОЛНЦ У

Холи Красочное безумие Индия, 6 марта

Холи (Holi) – это так называемый бенгальский Новый год, дата празднования которого зависит от лунного календаря и в 2015-м приходится на 6 марта. Холи – один из самых красочных праздников Индии, настоящая ода весне, солнцу, расцветающей природе и, конечно же, любви, ведь весна – это время любви. В традициях Холи много элементов первобытных оргий, которые так или иначе посвящены божествам плодородия. Самая известная традиция Холи – осыпать всех встречных горстями разноцветного порошка или поливать подкрашенной водой. Причем считается, что чем обильнее покрывают вашу одежду краски, тем больше хороших пожеланий направлено в ваш адрес, и обижаться на такое «поздравление» ни в коем случае нельзя. А еще Холи связывают с именем бога Кришны, самого любвеобильного бога Индии. Его заигрывания с молодыми пастушками нашли отражения во многих преданиях, и в этот день они воплощаются в танцах и театрализованных сценках. При известной строгости индийских нравов это редкая для молодых людей возможность намекнуть друг другу на свои чувства.

Существует несколько легенд, связанных с происхождением праздника Холи. Одна из них гласит, что когда-то бог Шива испепелил своим третьим глазом бога любви Каму, после чего тот стал бестелесным. Но, вняв мольбам богини Парвати и жены Камы богини Рати, Шива согласился вернуть Каме тело, однако только на три месяца в году. И теперь с приходом весны, когда Кама вновь обретает тело, вся природа расцветает, а люди празднуют самый веселый праздник любви.

На Холи принято напиваться бхангом – напитком, в состав которого входят молоко и сок конопли. Бханг имеет несколько разновидностей. Например, бханг-ласси – йогурт с соком конопляных листьев или тхандаи-ласси – смесь из молока, сахара, специй, миндаля и, конечно же, снова сока конопли.

52

Юаньсяоцзе Праздник фонарей Китай, 5 марта

Этот праздник зародился в Китае еще в начале X века, а сегодня широко отмечается на территории всей Поднебесной. Это своего рода окончание китайского Нового года. Считается, что души умерших родственников спускаются на землю, чтобы провести праздничные дни рядом со своими близкими. А в ночь фонарей они снова улетают на небо и путь им освещают миллионы красивых фонариков, которые зажгли их потомки. Праздник фонарей славится своей зрелищностью и размахом: буквально все китайцы стараются провести этот день как можно веселее: в городах и деревнях повсеместно развешивается огромное количество фонариков самых разнообразных форм и размеров – они могут быть сделаны в форме цветов, овощей и фруктов и даже животных. На каждом фонарике пишут загадку – если разгадаешь, значит грядущий год будет удачным. А вечером непременно устраиваются массовые гулянья: с фейерверками, шествиями на ходулях, уличными театрализованными представлениями, такими как танец-хоровод янгэ или львиный танец, танец «лодки на суше», танцы драконов.

В этот день принято угощаться юаньсяо – это что-то среднее между пирожками и пельменями из рисовой муки со сладкой начинкой из смеси масла, сахара, боярышника, фиников, шоколада, кунжута, орехов и даже роз. Кстати, сами китайцы праздник фонарей называют именно в честь этого десерта: Юаньсяоцзе. Юаньсяо можно приготовить разными способами: обжарить, сварить или довести до готовности на пару – по желанию. Это блюдо имеет и другое название – танъюань, что переводится с китайского как «встреча после разлуки». Согласно существующему в Китае поверью, если семья в этот день отведает вместе сладкий юаньсяо, то она будет крепкой, дружной и счастливой.

МАРТ 2015

53

ДАЛЕКО

/

Н А ВСТ РЕЧ У СОЛНЦ У

Национальный День слона Таиланд, 13 марта

Таиланд и слоны не могут друг без друга. Слон на протяжении многих веков был обожествляемым символом этой страны. Они активно использовались в сельхозработах, при строительстве зданий и даже в качестве тяжелой артиллерии во время войн. Даже очертания Таиланда на карте напоминают слона: голова покоится в центральной части, уши повернуты на север и восток, а хобот простирается далеко на юг – ну, по крайней мере, тайцам кажется именно так. Неудивительно, что жители страны всегда относились к слонам не просто с уважением, а скорее с благоговением и даже священным трепетом. И поэтому в честь этого благородного животного в Таиланде учрежден большой национальный праздник, который отмечается ежегодно 13 марта. Торжества проходят в специально отведенном для этого месте, примерно в 80 км севернее Бангкока, а вход на праздник абсолютно бесплатный – чтобы как можно больше тайцев и гостей страны пришли выразить животным свое почтение и пожелать приятного аппетита. Ведь многочисленных слонов здесь ждет по-настоящему праздничное угощение: потрясающих размеров буфет из свежих фруктов и овощей и специальное слоновье мороженое – огромные кубы льда, в которых заморожены ананасы, половинки арбузов, яблоки, груши и персики. Все виновники торжества обязательно празднично одеты: разноцветные попоны, украшения на головах, бивнях и даже браслеты на ногах.

Если вы собираетесь посетить Таиланд в это время, имейте в виду – в марте здесь царит неимоверная жара, которая с трудом переносится даже местными жителями. Днем температура не опускается ниже 33–35ºС, ночь тоже не приносит желанной прохлады – 25ºС, а температура воды 27– 29ºС. Так что выбирайте отель с хорошим кондиционером!

54

Самым ценным и даже священным в Таиланде считается белый слон. Поэтому, как только становится известно о рождении такого редкого белого слоненка, представители правящей монархии объявляют его своей собственностью.

Всемирный День смеха

Великобритания, графство Ноттингемшир, 1 апреля Вообще-то этот праздник отмечается почти во всем мире: Россия, Европа, Австралия, США и Канада – везде есть свои традиции и свои легенды, связанные с Днем смеха, или Днем дурака, как его еще иногда называют. Но особенно интересную историю, связанную с 1 апреля, рассказывают жители Соединенного Королевства. Оказывается, в непосредственной близости от легендарного Ноттингема (того самого, который прославился на весь мир благодаря разбойнику Робин Гуду) есть местечко под названием Готэм. Согласно легенде король Иоанн Безземельный, правивший в XII веке, решил как-то объехать эти владения – напомнить, кто здесь главный, и заодно назначить жителям налоги – телевизора-то тогда еще не было. Жители Готэма этой перспективе не очень обрадовались и придумали оригинальную встречу для королевской свиты. Когда его величество со своими приближенными въехал в город, ему открылась удивительная картина всеобщего безумия: кто-то топил рыбу в озере, другие пасли овец на крыше, третьи носили воду решетами. Посчитав, что жителей городка поразила какая-то страшная эпидемия, вызывающая помешательство, король вместе с придворными поспешил ретироваться. С тех пор в Великобритании День дураков приурочивают к этому событию, что лишний раз подтверждает, что обман властей может считаться делом похвальным даже среди чопорных англичан. С полуночи до полудня 1 апреля каждый англичанин старается подшутить над своими близкими или коллегами. Того, кто попался на удочку, встречают веселым смехом и криками: «Апрельский дурак!» Но уже в полдень все розыгрыши заканчиваются, так как считается плохой приметой строить розыгрыши во второй половине дня.

В начале апреля в Великобритании еще достаточно прохладно. Дневная температура поднимается максимум до 15ºС, а ночью столбик термометра опускается до С. К тому же в это время на 5ºС. острове достаточно ветрено и сыро, так что не забудьте захватить зонт или дождевик.

МАРТ 2015

Первого апреля 1976 года британский астроном Патрик Мор объявил по радио «Би-би-си», что благодаря уникальному расположению Плутония и Юпитера у всех жителей Земли появляется совершенно потрясающая возможность испытать гравитационную независимость не выходя из дома. Для этого ровно в 9:47 утра нужно всего лишь как можно выше подпрыгнуть – и вы сможете почувствовать приятную невесомость и даже поплавать в воздухе. Самое удивительное, что нашлись сотни чудаков, которые звонили в тот день на «Би-би-си» и делились своим опытом временной невесомости. Одна женщина даже уверяла, что вместе с 11 друзьями наслаждалась полетом в ее доме на стульях из фамильного гарнитура.

55

ДАЛЕКО

/

Н А ВСТ РЕЧ У СОЛНЦ У

Жам эн-Нессим Египетская Пасха Египет, 13 апреля

Название праздника Жам эн-Нессим (Sham ennisim) переводится как «цветочный аромат западного ветра». Именно так поэтически называется самый долгожданный и красочный праздник Египта. Его история началась еще в 2700 году до нашей эры и связана с началом земледельческих работ. Согласно записям Плутарха древние египтяне в этот день приносили в дар своим божествам соленую рыбу и зелень, просили у них хорошего урожая и прибавления в семействе. С распространением христианства праздник весны соединили с Пасхой, а когда в страну стал проникать ислам, Жам эн-Нессим перенесли на следующий за Пасхой понедельник. Сейчас Жам эн-Нессим не только национальный праздник, но и нерабочий день. А отмечают его все египтяне без исключения, независимо от вероисповедания. Считается, что этот день нужно обязательно провести вне дома, на природе, чтобы духи наступающей весны обязательно благословили человека и приобщили ко всеобщему обновлению земли. Многие семьи в этот день выезжают за город на пикники, другие едут на берега священного Нила – главное, быть ближе к просыпающейся после зимы природе.

Кстати, до сих пор в Египте считается, что зеленый лук отгоняет злых духов. По легенде именно с его помощью был исцелен один из фараонов, долгие годы страдавший от неизвестной болезни. После этого саркофаги всех фараонов щедро заполняли свежесрезанными зелеными луковыми стрелками.

На Жам эн-Нессим в Египте принято готовить специальное блюдо – фесих, в состав которого входят соленая рыба, фасоль и зелень. Рыбу для этого блюда нужно предварительно мариновать в течение нескольких месяцев. Приготовление фесиха – это настоящее искусство, а его секреты передаются из поколения в поколение. Малейшая ошибка в рецепте – и отравление вам гарантировано, что, к слову сказать, частенько и происходит в дни праздника. Еще на праздничном столе обязательно должны быть раскрашенные яйца – предшественники привычных нам пасхальных яиц. В Древнем Египте их причудливо раскрашивали и вешали в храмы как символ реинкарнации.

56

Вальпургиева ночь и Майский день Германия, 30 апреля – 1 мая

Испокон веков Майский праздник (Maifeiertag) отмечается в Германии весело и шумно. А виновница торжества – опять же весна, которая, как считали древние кельты, в этот день вступает в полную силу. Сегодня отголоски многих обрядов этого праздника можно найти в христианских Пасхе и Троице, однако корни Майского праздника, несомненно, кроются в языческих временах. По традиции Майский праздник начинается накануне, в Вальпургиеву ночь. Вечером 30 апреля повсюду проходили обрядовые танцы, которыми люди приветствовали пробуждение весны. Жилые дома и внутри и снаружи украшали молодыми ветками и цветами – это символизировало здоровье, удачу и богатый урожай. Ночью зажигали костры, прыгали через них, водили хороводы и обязательно выбирали майских королеву и короля. А наутро посреди селения торжественно водворяли огромное бревно – майское дерево, символизировавшее одновременно и мировую ось и мужское начало. А венок, который обязательно должен был венчать вершину дерева, – женское начало и символ плодородия. Вместе они олицетворяют обновление жизни, сексуального соединения и воскресения.

Ставить на майские праздники посреди селения столб, украшенный лентами, было принято и на Руси, обычай этот кое-где дожил аж до середины прошлого века. На майское дерево вешали сапоги, рубахи и прочие ценные призы. Самые ловкие, забравшись на вершину, забирали подарки себе. Этот обычай россияне когда-то переняли в московской немецкой слободе.

Обильные традиционные угощения – обязательная часть Майского праздника. В Рейнской области советуем попробовать картофельные блины, картофельный салат и маринованную говядину. В приморских городах популярна рыбная кухня: креветки, крабы, селедка, суп из угрей, множество разновидностей копченой рыбы. В баварских пивных вас накормят жареной свининой, знаменитой белой колбасой, клецками и квашеной капустой. В Гессене до сих пор с удовольствием едят зеленый соус, который хвалил еще сам Гете. Этот соус готовят не менее чем из девяти видов трав, и он особенно хорош с говядиной и спаржей. Ну а знаменитое немецкое пиво просто не нуждается в комментариях.

МАРТ 2015

57

ДАЛЕКО

/

Н А ВСТ РЕЧ У СОЛНЦ У

Пировассия Хождение по огню Греция, 21–23 мая

Пировассия – это праздник хождения по огню, который с 21 по 23 мая отмечают в Греции. Это поистине языческое действо проходит только в двух деревнях на севере страны: Айя-Елени, что недалеко от Серреса, и Лангадас, рядом с Салониками. Жители этих деревень переселились сюда не так давно, всего лишь в начале XX века. Они прибыли из Восточной Фракии, территория которой сейчас принадлежит Турции. У себя на родине анастенарийцы отмечали этот праздник еще с XIII века. По преданию, именно тогда из объятого пламенем храма Святого Константина селянам пришлось спасать святые иконы и при этом никто не пострадал от огня. С тех пор анастенарийцы считают этого святого своим покровителем и в честь него в день святых Елены и Константина устраивают праздничные молебны, жертвоприношения и ходят по раскаленным углям. Праздник начинается с общей молитвы и покаяния, которые проходят на центральной деревенской площади. После этого жители начинают танцевать и, постепенно впадая в транс, спокойно проходят по площадке из горящих и тлеющих углей. При этом огнеходцы держат над головой иконы с изображениями святых Елены и Константина. Самое удивительное, что на их ступнях и вправду не остается никаких ожогов.

Православная церковь не признает этот праздник и считает огнеходцев-анастенарийцев язычниками. Однако они все равно продолжают ежегодно устраивать пировассию и искренне верят, что во время хождения по раскаленным углям им покровительствуют святые Константин и Елена.

58

Национальный День картофеля Перу, 30 мая

Оказывается, родина картошки вовсе не Белоруссия, хотя сами белорусы частенько шутят, что именно они первыми открыли Америку и засадили ее картофельными грядками. А уж потом пришел Колумб, что называется, на все готовое и привез этот чудесный овощ назад в Европу. В наше время картофель – это один из самых распространенных продуктов, пользующийся заслуженной популярностью практически во всех кухнях мира. Картошка пришлась по вкусу всем народам независимо от цвета кожи и вероисповедания и стала по-настоящему массовым продуктом. Но в Перу к этому овощу отношение совершенно особенное: здесь его считают своим культурным наследием и национальным достоянием. Перуанцы называют его не иначе, как «папа», и утверждают, что в их стране картофель выращивают уже целых 8 тыс. лет. А вот национальный День картофеля как государственный праздник учредили только в 2005 году. Впрочем, небольшая история не мешает перуанцам праздновать его с размахом. Торжества, шествия, маскарады и фейерверки устраиваются практически во всех городах страны. И перуанцы с энтузиазмом принимают участие в этих гуляньях: готовят маскарадные костюмы, сочиняют новые или вспоминают старинные песни о чудо-клубне и, конечно же, готовят разнообразные блюда из картошки.

Май, июнь и июль – лучшие месяцы для посещения Перу. В это время здесь наступает зима и осадков совсем немного, а температура воздуха держится около 22–24ºС.

Самое любимое картофельное блюдо, которое можно заказать в Перу в любом кафе, называется уанкана-папас. Скорее всего, оно придется по вкусу и вам. Рецепт прост. Готовим соус из расплавленного сыра, сливочного масла, молока, лимонного сока и перца. Предварительно сваренный в мундире и очищенный картофель режем на крупные дольки, заливаем соусом и отправляем на 20 минут в сильно разогретую духовку. Подавать лучше всего с молодыми листьями салата.

МАРТ 2015

В Перу насчитывается более 3 тыс. сортов этого клубня не считая диких разновидностей. Практически в каждом музее здесь есть специальные залы картофеля, а в столице Перу городе Лиме функционирует Международный центр картофеля, где хранится генетический фонд этого растения: более 4 тыс. образцов различных сортов этого овоща, культивируемых в Андах, и 1,5 тыс. сортов более чем ста диких родственников картофеля.

59

- вещь номера от дизайнера-декоратора Марата Ка

абажур

О

н пришел к нам из Франции, где появился больше 200 лет назад. Тогда абажуры не столько декорировали помещение, сколько защищали пламя факелов и свечей от сквозняков. Но уже очень

скоро они стали выполнять и художественную функцию: эти предметы интерьера стали изготавливать из разных видов тканей, украшать роспи-

>>>>>>

сью, бисером, бахромой или вышивкой. Сегодня можно найти светильники с абажурами из самых разных материалов – пластика, металла, ротанга, ткани, огнеупорного картона, искусственной кожи. Формы тоже могут быть какими угодно: от простых геометрических фигур, таких как шар, конус, цилиндр или параллелепипед, до совершенно причудливых, не поддающихся какой-либо классификации. Говоря о разнообразии абажуров, нельзя не вспомнить такого американского дизайнера, как Луи Тиффани, жившего и творившего на стыке XIX и XX веков. Именно он придумал оригинальный способ надежного скрепления кусочков стекла с помощью медной фольги. Изделия, выполненные по этой технологии, произвели настоящую революцию в изготовлении витражей, абажуров и других декоративных изделий из цветного стекла. Великолепные работы автора были с восторгом приняты совре-

>>>>>>

менниками и принесли ему мировую известность. Сегодня самая большая коллекция творений Луи Тиффани находится в Метрополитен-музее Нью-Йорка. При выборе светильника для своего дома помните о простых, но обязательных правилах. Если ваша цель выделение отдельной зоны в комнате, можно остановиться на более темных и плотных абажурах, создающих мягкий, рассеянный свет. А если вам необходимо полноценное рабочее место, выбирайте более светлые и открытые абажуры в форме конусов или полусфер – они дают больше света. Ну и, конечно же, кроме функциональной нагрузки абажур выполняет декоративную роль. Можно сделать его главным акцентом комнаты, а можно практически незаметно вписать в интерьер – все зависит от задачи, которую вы перед собой ставите. Если хотите, чтобы абажур гармонично

>>>>>>

вписался в обстановку, используйте цвета и принты, которые уже присутствуют в вашем интерьере.

стр.

67

в н у т р и / Ремонт онлайн

Третья встреча: концепция интерьера

shutterstock.com

В предыдущих номерах мы рассказывали о том, как работают дизайнеры и как рождается дизайн-проект на примере трехкомнатной квартиры площадью 70 кв.м на Ленинском проспекте. И вот пришло время заняться концепцией интерьера. Красивые картинки – это то, что в первую очередь ждут от дизайнера заказчики. Хотя стилевое решение всего лишь один из этапов работы над проектом, который идет следом за планировкой. Каким будет стиль интерьера, зависит от вкуса и пристрастий клиента, от того, насколько уловил настроение заказчика дизайнер, от последних модных тенденций. Список можно продолжать бесконечно. Причем бюджет заказчика находится далеко не в самых первых строчках этого списка.

62

Светлана Соколова, Артем Мойсеенко заказчики Четкого видения стиля изначально у нас не было. Мне нравятся интерьеры в классичес­ком стиле и с этническими нотками, Артему же больше нравятся современные интерьеры. В итоге пришлось вырабатывать некую смесь, чтобы комфортно было обоим. Я считаю, нам это удалось. За счет цветовых решений и светильников интерьер смотрится довольно современно, а классические детали в мебели, плитке и других элементах создают уют. Чтобы сэкономить, необходимо расставить приоритеты. Мы старались не экономить на отделочных материалах, хотя, конечно, в плитке по заоблачным ценам смысла не видим. Главное, чтобы все сочеталось друг с другом. Из светильников мы оставили дорогими только акцентные, образующие интерьер, а вот технический свет получился вполне бюджетным. Старались не экономить на мебели в общих, открытых зонах, хотя если был вариант найти менее дорогой аналог, то старались этой возможностью пользоваться. В целом, конечно, борьба шла между желанием сэкономить и мечтой сделать красиво, по многим вопросам приходилось идти на компромиссы. Но с помощью дизайнеров мы вполне с этой непростой работой справились.

Татьяна Кузьмина, Лилия Лобанова дизайнеры Когда мы увидели заказчиков впервые, то подумали, что можно было бы предложить им интерьер с яркими красками и необычной мебелью. Но когда они показали нам фото готовых интерьеров, которые их зацепили, стало ясно, что в концепцию надо добавить здоровую долю консерватизма. Современный по настроению, но с легким налетом классики – это стиль, который выбирают сейчас многие заказчики. В нынешних экономических условиях это здравый подход к будущему жилью. Естественно, в рамках современного стиля возможны вариации: можно внести небольшой элемент классики, как захотели наши заказчики, можно, напротив, полностью его убрать или пойти по пути модных сейчас скандинавских интерьеров. В любом случае современный стиль не нуждается в чрезмерных финансовых вложениях. Это, к примеру, не ар-деко, строгое следование которому требует инкрустаций по дереву и дорогих натуральных материалов. В современном стиле все демократично, поэтому он уместен в московской типовой квартире, в нем легко сочетаются как дорогие, так и бюджетные отделочные материалы, мебель и свет. Творческий подход позволяет все правильно смешать, расставить нужные акценты, и в результате рождается дизайнерский интерьер за небольшие деньги. В этом интерьере мы решили сделать акцент на стенах и полах. Отсюда возникла идея яркой напольной плитки в прихожей, на кухне, в санузлах и ярких стен. Базовые цвета интерьера – оранжевый и синий были пожеланием заказчиков. Таким образом, не взваливая больших затрат на их плечи, с помощью цвета мы собрали интерьер. На созданный фон наложили мебель и различные типы светильников. В гостиной, которая не отделена от прихожей и хорошо просматривается от самого входа в квартиру, мы предложили не экономить на мебели и светильниках. Эта комната задает тон в любом интерьере. Если поставить в гостиной бюджетные вещи, они упростят интерьер, потянут за собой. Зато в спальне и детской, как в помещениях камерных, обошлись мебелью из «Икеа». Благодаря использованию обоев с красивым узором в спальне и веселому панно в детской знакомая многим мебель не выглядит избитой. В результате родился демократичный по наполнению, комфортный и расслабляющий интерьер. Яркие краски, как мы и планировали, в нем сохранились, но они не утомляют своей насыщенностью. А бюджет заказчиков не трещит по швам. Кстати, если уж говорить об экономии бюджета, то в погоне за дизайнерскими услугами нет смысла вкладывать деньги в дорогую визуализацию интерьера. Многие заказчики хотят непременно видеть свое будущее жилье в 3D. Мы всегда предупреждаем, что это стоит дополнительных денег. К тому же 3D не отражают реальности. Программа расставляет стандартную мебель, которая примерно (в основном по цвету и размерам) соответствует той, что будет в вашей квартире. В качестве альтернативы 3D мы предлагаем выполнить коллаж. В нем воедино собраны мебель, свет и отделка, и картинка в отличие от трехмерного изображения выглядит душевнее. Она передает настроение, а главное – на коллаже будет именно то, что дизайнер предлагает вам использовать в интерьере. Более того, дизайнер знает, где все это можно купить и сколько это стоит.

март 2015

63

в н у т р и / Ремонт онлайн

Заказчику

на заметку

• Дизайнер готов работать и с маленьким бюджетом, но в таком случае будет смешение дизайнерских стилеобразующих предметов и отделочных материалов с недорогими («Икеа», российские производители и пр.). Если заказчик не хочет идти на компромисс, нужно увеличивать бюджет на отделку и меблировку.

• Обычно дизайнер советует заказывать мебель по каталогам, предоставляя фотографии и

Студия интерьеров Jazberry

образцы ее отделки. Если заказчик предпочитает бегать в поисках мебели по магазинам, то должен учитывать, что поездки дизайнера с ним не входят в стоимость договора и оплачиваются дополнительно.

Идея гостиной и прихожей

64

Студия интерьеров Jazberry

Идея спальни

Советы

Идея детской комнаты

дизайнеров

• Продумывая стиль будущего интерьера, по примеру дизайнеров сделайте коллаж из предметов мебели. Можно просто наклеить на одном листе вырезки из журналов.

• Всегда ходите в магазин с образцами. Возьмите с собой кусочек обоев, чтобы посмотреть, как они сочетаются с полом.

• Если вы создаете интерьер самостоятельно, возьмите за основу фото понравившегося интерьера. Пусть оно служит вам ориентиром в следовании заданному стилю.

• Интерьер может «держаться» за счет необычного сочетания цветов. Эти сочетания вы можете найти в интерьерных изданиях или даже в рекламе новых коллекций одежды в глянцевых журналах.

Предыдущие серии ремонта онлайн – о том, с чего начинается работа над проектом, и о том, как можно изменить планировку, >>> >>> в январском и февральском номерах журнала «МИР&DOM». Скачивайте и изучайте! март 2015

65

Личная радуга Выбираем цвета

Вы, конечно, уже знаете, что разные цветовые гаммы могут зрительно изменять пространство, увеличивая или уменьшая его, создавать ощущение тепла или прохлады, даже изменять психофизическое состояние человека. Безусловно, воздействие того или иного цвета – фактор сугубо индивидуальный. Кто-то комфортно чувствует себя в монохромных интерьерах, другие не могут жить без естественных природных оттенков древесины, листвы или ясного неба. А теперь предлагаем на конкретных примерах увидеть, насколько та или иная палитра интерьера подходит именно вам.

shutterstock.com

Надежда Каннуникова

март 2015

67

в н у т р и / С о ч е та н и я то н о в

Приморский Прованс

Белый фоновый Сдержанный голубой Пепельно-лавандовый Светло-зеленый

Становясь частью сложной палитры, голубые оттенки всегда смотрятся очень нарядно. В этом типичном морском интерьере именно оттенки синего задают основное настроение прохладного туманного утра, еще не тронутого жарким полуденным средиземноморским солнцем. Характерный прованский интерьер, где основой является белый цвет, с благодарностью впитывает элементы двух оттенков синего: более яркого, но не кричащего голубого и пепельносинего, который напоминает лавандовые или люцерновые поля в спокойном свете утренней зари. Обратите внимание на зеленый цвет в этой гамме – именно от его оттенка во многом зависит интенсивность теплоты, которую цветовая комбинация придаст всей гостиной: салатовый добавит тепла, а уход в мятный – напротив, еще более освежит интерьер.

Более подробно об интерьерах в стиле прованс

68

>>>>>>

стр. 74 shutterstock.com

Цвет

shutterstock.com

Ягодно-лимонный сорбет

Желтый и лиловый – это так называемые дополнительные цвета, расположены на цветовом круге напротив друг друга. Их сочетание считается гармоничным, и действительно, в интерьере они прекрасно уживаются. В нашем случае этот тандем смягчают нежные бежевый и коричневый, что делает общую гамму теплой и позитивной, но немного женской, более подходящей для оформления детской комнаты для девочки или для гостиной, где проводит время веселая и жизнерадостная хозяйка. Обратите внимание, в этой палитре доминирующими должны быть именно желтые или теплые бежевые оттенки, а фиолетовые – лишь придавать им акцент. Обратное сочетание может получиться мрачным или даже давящим, хотя и в этом случае большую роль играют интенсивность цветов и их оттенки. Если вы решили выстроить свой интерьер на основе желтого, необходимо знать несколько секретов. Его оттенки не стоит использовать там, где вы часто смотритесь в зеркало или даже наносите макияж: желтый придает коже неестественный цвет. Психологи считают, что пожилым людям некомфортно долго находиться в таком интерьере. Кстати, чтобы восполнить недостаток солнечного света в комнате, достаточно лишь повесить на окна желтые шторы.

март 2015

Цвет

Светло-бежевый фоновый Классический желтый Молочного шоколада Бледно-лиловый

69

в н у т р и / С о ч е та н и я то н о в

Цвет

Фуксия Темно-пурпурный Молодой травы Холодный изумрудный

70

Очень необычная гамма, построенная на двух парах оттенков – синего и зеленого. Долгое время такое сочетания считалось более чем спорным. У англичан даже была поговорка: «Blue and green only on the queen» («синий с зеленым дозволяется только королеве»). Однако в наши дни подобные «цветофобии» окончательно изжили себя. Даже самые неожиданные палитры вызывают теперь не протест, а интерес. Комбинация зеленого с фиолетовыми или синим, выйдя из разряда спорных, сегодня даже вошла в моду. Если посмотреть на цветовой круг, то видно, что оттенки синего и зеленого располагаются по соседству – такие цвета называют аналогичными, а их сочетание считается неконтрастным и потому спокойным. К тому же это природная палитра, поэтому она способна освежить помещение, наполнить его воздухом и прохладой. Интерьеры, выполненные в таких оттенках, не раздражают, не утомляют, не стимулируют кровообращение и обмен веществ. Однако учитывайте, что чем больше будет фиолетовых акцентов, чем они ярче или насыщеннее – тем больше данная палитра привнесет в интерьер напряженности. Так что если вы остановили свой выбор именно на таких цветовых сочетаниях, постарайтесь, чтобы доминирующими в интерьере были все же светлые зеленые оттенки.

shutterstock.com

Клумба ирисов после дождя

shutterstock.com

Окрестные красоты Баскервиль-Холла

Излишне напоминать, что экостиль весьма популярен все последние годы. А эта наиболее приближенная к натуральным краскам природы палитра к тому же еще и очень изысканна. Присмотритесь к ее цветам: все натуральные оттенки от песочного до коричневого в этом сезоне по-прежнему на пике моде. Однако заметьте, все четыре цвета в этой палитре одинаково важны, поэтому использовать ее нужно полностью, дабы не нарушить гармонии: попробуйте убрать хотя бы один цвет, и вы увидите, насколько поменяется настроение цветовой гаммы. Богатый цвет натурального красного дерева оттеняется оливковым и песочным, а насыщенный желто-зеленый придает уют и как бы заполняет остальное пространство. Такое цветовое решение подойдет как для гостиной, так и для спальни. Все цвета спокойные, а если правильно распределить свет, как естественный так и искусственный, комната будет создавать необыкновенное ощущение камерного, расслабляющего пространства для отдыха.

март 2015

Цвет

Болотный Оливковый Богатый красноватокоричневый Песочный

71

в н у т р и / С о ч е та н и я то н о в

Индийский хай-тек

Цвет

shutterstock.com

Приглушенный лиловый Насыщенный коралловый Янтарная сосна Светлый орех

В этой палитре два разных древесных оттенка становятся объединяющими для достаточно сложных и самостоятельных кораллового и лилового. Однако в итоге цветовая комбинация смотрится весьма органично благодаря тому, что все четыре цвета взяты с одной стороны цветового круга и к тому же в природе связаны с железом. Такое необычное для нас сочетание двух разных оттенков красного весьма характерно для индийских гостиных. И пусть пока еще такой «пряный» интерьер не очень популярен в наших умеренных холодных широтах, зато он способен придать комнате тепло и экзотику, напомнить о культуре далеких и таких желанных берегов ласкового Индийского океана. Кстати, все эти красноватые оттенки великолепно сочетаются с простым белым цветом. Так что такой интерьер можно смело дополнять, например, белым текстилем, мягкой мебелью белого цвета или белоснежной постелью, если речь идет о спальне.

72

Жизнеутверждающая классика

Цвет

Яичной скорлупы Серо-бежевый Чистый голубой Красно-оранжевый

shutterstock.com

Возможно, вас это удивит, но такая палитра имеет непосредственное отношение к японской философии и культуре. Равноправные красный и синий – это традиционная палитра чистых пигментов, которые упоминались в японских рукописях, датируемых VIII веком. Вместе с черным и белым эти цвета уже 12 столетий остаются своеобразным фундаментом, на котором базируется цветовосприятие в Японии. Если говорить о сочетании красного и синего применительно к нашему интерьеру, то основной его посыл жизнеутверждающая сила, основанная на союзе двух начал – холодного и теплого, женского и мужского, инь и янь. Такая комбинация цветов излучает прилив энергии, причем этот симбиоз настолько активен, что все остальные тона в интерьере должны быть сдержанными, бежевыми или сероватыми – в общем, как можно более незаметными.

март 2015

73

shutterstock.com (2)

в н у т р и / О б м а н ч и в а я п р о с тота

Сельская жизнь

Интерьеры в стиле прованс

Прованские интерьеры – это квинтэссенция французского принципа жизни l’art de vivre, что буквально переводится как «искусство жить». Главная идея этой философии – в стремлении получать от жизни все возможные удовольствия, превращая каждый ее момент в маленький праздник.

75

В Н У Т Р И / О Б М А Н Ч И В А Я П Р О С ТОТА

Ф

ранцузы всегда славились своим безупречным вкусом. Это утверждение справедливо практически для всех аспектов

Обманчивая простота Прованские интерьеры необыкновенно легкие, воздушные, пропитанные солнцем и ароматами цветущих трав. Этот

жизни: литература и архитектура, безукоризнен-

стиль не терпит вычурности и показной роскоши, он незамыс-

ные манеры и одежда, восхитительные вина и зна-

ловат и даже наивен, но при этом изыскан и утончен. В нем

менитая кухня. Не стали исключением и француз-

соединились очарование лавандовых и люцерновых полей,

ские традиции обустройства своих жилищ. И если

покрытых серебристой дымкой оливковых рощ и виноград-

дворцовые интерьеры Лувра и Версаля поражают

ников, спокойная глубина Средиземного моря и щедрость

богатством и пышностью, то для провинциальных

южного солнца.

домов скорее свойственна атмосфера уюта, тепла и умиротворения.

Простота и изящество – вот два краеугольных камня традиционного прованского интерьера. С одной стороны, это обычный сельский домик и обстановка в нем должна быть бесхитростна: крашеная деревянная мебель, хлопковый или льняной текстиль, незамысловатые орнаменты – цветочные или геометрические. Но эта внешняя простота обманчива. Создание аутенпотливого труда и безупречного вкуса. Существует мнение, что этот стиль, веками формировавшийся на юге Франции, просто невозможно полноценно воспроизвести на российской почве. Но попробовать собрать интерьер, который бы создавал нужное настроение и передавал дух этого очаровательного края, безусловно, в наших силах.

76

shutterstock.com (6)

тичного прованского интерьера требует от дизайнера кро-

ПЯТЬ ПРАВИЛ ДЛЯ МЕБЕЛИ

2 3

Красить мебель лучше вручную, идеальная автоматическая покраска не даст нужного ощущения старины и домашнего уюта. Все предметы должны быть достаточно простой формы, без вычурности и лишних деталей. Однако нарочитая грубость, которая часто присуща стилю кантри, также недопустима.

4

5

МАРТ 2015

Винтажность и ощущение старины – еще одно необходимое условие для мебели в стиле прованс. Трещинки, потертости, сколы должны ненавязчиво свидетельствовать о том, что на этих стульях и кушетках сидело уже несколько поколений. Цветочные виньетки придадут комодам и буфетам еще больше чисто французского шарма.

Студия художественного интерьера Екатерины Самойловой и Александра Рябова (3)

1

Мебель должна быть изготовлена из натурального дерева – никакие компромиссы в виде МДФ или ДСП недопустимы.

77

в н у т р и / О б м а н ч и в а я п р о с тота

Видавший виды Внутренняя отделка должна создавать ощущение, что вы перенеслись

имитирующие старинный ситец. Такие стены

как минимум в начало прошлого

сделают жилые комнаты милыми и уютными

века. Потолочные балки не обши-

и отлично подойдут для спален, кабинетов и

ты, а покрашены, стены покрыты

детских. А вот в коридоре и на кухне умест-

штукатуркой, которая ни в коем

нее будут каменные стены и керамическая

случае не должна быть гладкой.

плитка на полу. Популярны в прованских до-

Небрежность и даже некоторая

мах и деревянные полы: широкие нарочито

топорность отделки создадут

плохо обработанные доски можно покрасить

нужную провинциальную атмо­

в светлые тона либо оставить неокрашен-

сферу. Можно совсем не штука-

ными. Многостворчатые окна и двери тоже

турить стены, а просто покрасить

деревянные, выкрашенные белой, голубой,

кирпичную кладку в светлые тона. Если же кладка из камня, то лучше и вовсе ее не трогать, а оставить камень в естественном виде.

78

Другой вариант оформления стен – тканевые обои с мелким цветочным рисунком,

нежно-зеленой или светло-лиловой краской. Особое очарование придаст им роспись цветочным орнаментом.

Важные мелочи Для прованского инте­ рьера характерны осо­ бенные, только ему прису­ щие аксессуары и детали. Все комнаты необходимо снабдить сложным разно­ плановым освещением: помимо изящной классической люстры в доме должны присутствовать лампы, торшеры и стенные бра с тканевыми абажурами. Обязательно расставьте на подоконниках старые цветоч­ ные горшки и кашпо – в идеале в них должны благоухать лаванда, чайные розы, нарциссы,

Мягкая история

герань или гортензия.

Выбирая текстиль для прованского интерьера, отдай­

В спальне на кованые приставные столики

те предпочтение хлопку, ситцу или льну. Принты – снова

поместите плетеные корзины из лозы с цвету­

цветочные, желательно мелкие и неброские. Полоска и

щими в них фиалками или лиловыми колоколь­

клетка тоже имеют право быть: считается, что приморским

чиками. Отлично подойдут для прованского

районам Прованса даже более присущи именно геометри­

дома и пряные травы, как живые так и засу­

ческие рисунки всех оттенков синего. Весьма кстати будут

шенные: базилик, мята, розмарин и тимьян.

вязанные крючком салфетки, занавески и расшитые вруч­

Как нельзя лучше соответствуют этому стилю

ную скатерти. Приветствуются также разнообразные рюши

и яркие фиолетово-желтые анютины глазки в

и оборки на шторах, покрывалах и подушках.

деревянном ящичке на подоконнике.

Мягкая мебель в провинциальном французском до­

Резные подсвечники, зеркала в ажурных

ме – это сочетание деревянных деталей с ажурной ковкой

рамах, фарфоровые статуэтки, вазы, керами­

и натуральным текстилем. Диваны – широкие, плоские, с

ческая или медная посуда – именно эти мелочи

деревянными подлокотниками, которые можно декориро­

и создадут нужную нам атмосферу провинци­

вать «юбками» из ткани.

альной Франции, поэтому подбирать их нужно

Кровать в прованской спальне должна быть большая,

особенно тщательно, избегая излишне гро­

массивная, с резными ножками и высоким деревянным либо

моздких вещей и отдавая предпочтение аксес­

кованым изголовьем. Украсить ее можно небольшими поду­

суарам в стиле hand made.

шечками, а накрыть – стеганым «деревенским» одеялом.

shutterstock.com (4)

Французская

пастель

Прованский интерьер – это царство светлых оттенков. Фаворитом, безусловно, является белый, при этом он не должен быть абсолютно белоснежным, а словно бы полупрозрачным, с проглядывающими то здесь, то там затемнениями. Для достижения такого эффекта декораторы сначала красят мебель в темные, насыщенные цвета (коричневый или чернильный), а уже сверху наносят белую краску, не особенно заботясь о том, чтобы она легла ровно. Приветствуются и другие нежные пастельные тона: пшеничный, кремовый, очень светлый зеленый или лавандовый. Оживить интерьер помогут детали желтого, бирюзового, небесно-голубого или сдержанного терракотового цвета. март 2015

79

в н у т р и / О б м а н ч и в а я п р о с тота

По законам жанра правила экстерьера

1

2

3

80

Типичный прованский дом – это двух- или трехэтажный сельский особняк с небольшими комнатами и относительно невысокими потолками.

Стены прованского дома – это непременно кирпич или камень. Чаще всего его покрывают штукатуркой светлых тонов. Если кое-где сквозь штукатурку проглядывает кирпичная кладка – замечательно. Это добавит вашему дому особенно уютный и жилой вид.

Окна первого этажа, как правило, значительно меньше остальных, и еще они обязательно должны быть снабжены ставнями. На втором этаже и в мансарде остекление может быть более роскошным, даже панорамным. Приветствуются красивые резные балконы с колоннами или балюстрадами.

И внутри и снаружи дом можно украсить плетеными корзинами с цветущими в них фиалками, лавандой или лиловыми колокольчиками. Очень распространена в прованских садах герань, она может быть и в цветниках и в кашпо. И обязательно розы – неяркие, пастельных расцветок, благоухающие и высаженные не по строгим правилам, а вперемешку с другими растениями, создавая легкий хаос. Как нельзя лучше соответствуют этому стилю и яркие фиолетово-желтые анютины глазки в деревянном ящичке.

4

shutterstock.com (6)

5

МАРТ 2015

6

У такого дома практически нет цоколя, а значит, нет и привычного для нас крыльца – дорожка буквально упирается во входную дверь.

Крыша в прованском стиле – это сложная многоскатная конструкция под красной или коричневой черепицей, увенчанная несколькими башенками со слуховыми окнами.

Как правило, прованский дом окружен различными пристройками: летняя кухня, флигель, терраса.

81

В Н У Т Р И / ОБЕРЕГИ

Украшения

из дерева

Выведенные «в люди» блистательной Коко Шанель, деревянные украшения пережили несколько периодов упадка и возрождения и сейчас вновь пользуются популярностью. Экологичность, красота и эксклюзивность – вот их основные преимущества. И конечно, немного мистики…

Комплект украшений из дерева «Византия» с туркенитом (дикая слива). Цена: 2400 руб. Мастерская Oak Forest Woodwork

Д

ерево всегда было одним из самых доступных материалов для создания украшений, но деревянные бусы и браслеты оставались уделом людей небогатых да мистиков различных течений. И напрасно. Ведь дерево – оно живое и теплое, действительно обладает сильной позитивной энергетикой, а каждое украшение уникально – двух одинаковых деревьев в природе просто не существует.

Кулон «Кленовый лист». Цена: 700 руб. Мастерская Oak Forest Woodwork

аилучшим образом деревянные украшения сочетаются с простой одеждой из хлопка или льна. Незатейливость наряда дополняется оригинальной формой и фактурой деревянных браслетов и бус. Идеальный вариант для браслетов и сережек из дерева – это наряды в стиле кантри: однотонные легкие платья, блузки-рубашки и туники. Но на самом деле главное – чтобы все, и одежда и украшения, было подобрано со вкусом.

С

оздавая украшения из дерева, мастера стремятся сохранить их натуральный цвет, но могут и разнообразить затейливыми узорами, вырезая или даже выжигая их на поверхности изделия. Впрочем, роспись тоже одна из техник, которую «любит» дерево. Разнообразие украшений потрясает: они могут быть смелыми и утонченными, классическими и авангардными, а объединяет их то, что все они приятны на ощупь и всегда оригинальны.

Кулоны. Цена: от 650 руб. Мастерская Oak Forest Woodwork

82

shutterstock.com, Oak Forest Woodwork

Н

Коко Шанель

ДЕРЕВЬЯ-ОБЕРЕГИ... Серьги. Цена: $18.

Wood Brain by Lindsay Zuelich

Украшения из дерева, даже если они не созданы как обереги, все равно служат своим владельцам своеобразным щитом. Считается, что энергетическая природа самого дерева способна отталкивать негатив и притягивать удачу. Украшения из дуба изначально заряжены на победу, а из рябины – прогоняют страхи и помогают в противостоянии проблемам. Береза укрепляет домашний очаг и семейные узы, осина очищает от всего негатива, а сосна дарит приток положительной энергии.

...И ДЕРЕВЬЯ-УБИЙЦЫ Ожерелье. Цена: $18.

FabParlor

КАК

Кстати, славянские деревянные обереги из осины и дуба использовались для охраны тела и духа от колдовских чар, а из рябины и можжевельника не пускают в дом злых людей и помогают избавиться от болезней и нищеты. Сосна, ель, кедр и ясень – деревья Велеса, и амулеты из них помогают в творчестве, магии, скотоводстве и охоте. Но стоит помнить, что не все деревья одинаково полезны. Не нужно покупать, например, изделия из олеандра, самшита и тисса – все части этих растений ядовиты. Кстати, если в давние времена планировалось кого-то отравить, то ему просто подавали вино в резном кубке из тисового дерева.

СОХРАНИТЬ

Украшения из дерева не переносят влагу – их нельзя мыть, а можно только протирать мягкой салфеткой. Они быстро впитывают запахи и жиры, так что нужно следить, чтобы на них не попадали лосьоны и кремы: пятна потом будет сложно убрать. МАРТ 2015

83

в н у т р и / Ч и с т ы й к р е ат и в

Сядь

на пенек

84

Caroluslapuce (v2com-newswire.com)

Казалось бы, что может быть банальнее деревянной мебели? Ничего! Но при этом и что может быть более эксклюзивным? Человеческая фантазия, соединенная с самым натуральным из возможных природных материалов, дает порой просто уникальный по своей изысканности эффект. Каждый из предметов мебели, к которым мы привлекаем ваше внимание, не только существует в единственном экземпляре, но и может стать центром всей интерьерной композиции.

КОЛЛЕКЦИЯ МЕБЕЛИ HILLA SHAMIA ALUMINUM AND WOOD Промышленный дизайнер Хилла Шамиа представила новую коллекцию «Алюминий и дерево». Это мебель, в которой дерево не теряет своей естественности, но при этом составляет с алюминиевой основой единое целое. Процесс создания каждого предмета выглядит следующим образом: сперва мастер подготавливает специальную форму, помещает туда подготовленный деревянный спил (бревнышко со всеми его трещинками и другими природными особенностями), после чего частично заливает алюминием. Таким образом получается деревянный предмет, который одновременно и частично алюминиевый. Если в древесине были крупные трещины, они заполняются металлом, как бы создавая эффект проросшего в дереве алюминия. Цена на каждый экземпляр рассчитывается индивидуально, она зависит от сорта древесины, а также формы и размера предмета мебели.

HILLA SHAMIA (3)





МАРТ 2015

85

в н у т р и / Ч и с т ы й к р е ат и в

shutterstock.com (2)

Некоторые мастера ждут, пока дерево не только вырастет, но и погибнет, после чего будет обработано самой природой – водой, ветром и песком… Лишь после этого они готовы приложить к нему руку, но и то чтобы только чуть-чуть подправить получившийся у самого главного зодчего экземпляр

86

shutterstock.com (4) ©Jaehyo Lee Studio

Работа корейского cкульптора Lee Jaehyo Цена: $ 20 000

МАРТ 2015

87

в н у т р и / Ч и с т ы й к р е ат и в

Неважно, как именно обработана деревянная поверхность, ведь главное – как использовать ее в конкретном предмете или в интерьере…



Корейский cкульптор Lee Jaehyo в своих работах сумел добиться почти невозможного: из огромных бревен древесины он создает скульптуры, предметы мебели и другие произведения искусства.

shutterstock.com (2)

©Jaehyo Lee Studio

Цена: $41 000

88

март 2015

89

Colin Faulkner (v2com-newswire.com)

Н О В О Е / ИДЕЯ

Радужная кухня На выставке Living Kitchen в Германии зародился новый тренд Смесители InSinkErator

Надежда ДРОЖДИНА

В конце января в Кельне проходила 3-я международная выставка Living Kitchen, в которой приняли участие представители более чем 200 компаний из 22 стран мира. На мероприятии были представлены новинки в сфере кухонной мебели, бытовой техники и сопутствующих гаджетов. Особенностью Living Kitchen в этом году стало неожиданно красочное исполнение различного кухонного оборудования.

«В

тренде все еще остается минимализм, но его очень хочется разбавить яркими

акцентами. Пусть интерьеры оживают, а вла-

мание на необычные цвета. На выставке были

дельцы квартир и домов не боятся эксперимен-

представлены кухонные плиты и вытяжки следу-

тировать с цветами!» – рекомендует пред-

ющих оттенков: Ametista, Celeste, Nuvola и Sabbia

ставитель InSinkErator Линда Фоуттхасак.

(сиреневый, небесно-голубой, цвета облака и

Эта компания впервые изменила своим

песчаный). Компания Alveus – производитель

привычным цветам в интерьере (хрому

кухонных моек и аксессуаров также предста-

и стали) и раскрасила свои смесители и

вила новинки, где большое внимание уделяется

другое оборудование в фиолетовый, зе-

цветовому аспекту. В сериях Karat, Glassix и Wave

леный, розовый и прочие цвета.

стеклянные столешницы для моек выполнены в

На стенде компании было представлены новинки более десяти расцветок. Не-

красном, фиолетовом и желтом тонах. Смелые оттенки раковин можно увидеть и

которые образцы выпущены в единствен-

у знаменитой фирмы Villeroy&Bosh: в ее коллек-

ном экземпляре, но если будет спрос на

циях 2015 года присутствуют модели синего и

определенные оттенки,

Холодильник Liebherr

90

Компания Steel, итальянский производитель кухонного оборудования, также обратила вни-

Плита Steel

желтого цветов. «Нейтральные оттенки по-преж-

их производство мо-

нему популярны, но одновременно с этим яркие

гут поставить на

пятна становятся еще одним трендом кухонного

поток. В массы

дизайна. На нашем стенде мы представили новые

уже запустили си-

комбинированные холодильники-морозильники

стему моменталь-

в цвете «морской бриз» и «спелое авокадо». В

ного кипячения

прошлом году эти оттенки стали победителями

3N1 в бежевом,

голосования на выставке IFA (Берлин). Такие

белом и оранже-

яркие детали подчеркивают индивидуальность и

вом исполнении.

создают совершенно особенную атмосферу как

В России это обо-

на кухне, так и в гостиной, если речь идет о квар-

рудование появится

тирах-студиях», – комментирует представитель

уже в этом году.

компании Liebherr Иван Архипов.

В Н У Т Р И / П Р О В А Н С К И Е Т РА В Ы

Аптекарский огород на подоконнике Мини-садик из прованских трав, организованный на собственной кухне, позволит не только круглый год наслаждаться пряными запахами, но и использовать растения по их прямому назначению – в кулинарии. Кроме того, именно он придаст завершенность интерьеру в прованском стиле или просто хмурым днем напомнит о путешествии в Южную Францию. А создать такой садик, кстати, совсем несложно.

Место Идеальным местом для воссоздания атмосферы истинной Франции станет кухонный подоконник: влажность, тепло, наличие углекислого газа – все эти факторы будут способствовать активному росту пряных трав.

Растения Выбор для аптекарского огорода в прованском стиле велик: базилик, тимьян, розмарин, орегано, мята, майоран и шалфей, можно добавить и лаванду, а центром цветочной композиции сделать лавровое дерево.

Купить или вырастить Если вы не садовод со стажем, то лучше не начинать с выращивания растений из семян (этот процесс все же требует определенных навыков). Надежнее пересадить их из открытого грунта или пробрести рассаду в магазине. БАЗИЛИК – однолетнее растение, возможен посев семенами в любое

Горшки

время. Его рекомендуют поливать утром и подрезать молодые ростки.

Для засухоустойчивых трав (тимьян, шалфей, розмарин) лучше всего использовать глиняные горшки, для остальных подойдут

ТИМЬЯН (чабрец, богородская трава) – многолетнее растение с небольшой корневой системой. Он засухоустойчив, любит свет и прекрасно растет из семян.

и пластиковые.

Земля

shutterstock.com

Всем этим растениям необходим хороший дренаж, поэтому РОЗМАРИН – ароматный вечнозеленый кустарник. Неприхотлив,

вниз каждого горшка нужно насыпать керамзит (на 1/4), а

хорошо переносит засуху. Собирают его во время цветения, срезая

остальное пространство заполнить обычным садовым грунтом,

побеги с цветами и листьями, а вот в кухонный мини-садик розмарин

добавив в него компост. Кстати, после сезона субстрат лучше

лучше пересадить из грунта.

заменить.

МАЙОРАН САДОВЫЙ – в наших широтах считается однолетником,

Уход

но в аптекарском огороде переживет не одну зиму.

Недостаток света в зимнее время можно компенсировать специальными фитолампами, а удобрять, естественно, только

МЯТА – для кулинарных целей рекомендуют выращивать мяту

органическими удобрениями. Если прованский уголок не

кудрявую. Ощипывать листочки лучше с разных сторон, это позволит

элемент декора, а должен обеспечить вас травами, то не

не только периодически заваривать ароматный чай, но и сформирует

бойтесь срезать и ощипывать зелень, не допуская попыток

красивый внешний вид растения.

цветения.

МАРТ 2015

91

снаружи

/

своими рук ами

По годовым кольцам Волшебная тропинка из дерева Анна Никольская

Вырвавшись на природу из городской суеты, мы стараемся подойти к оформлению своей загородной территории как можно бережнее. Никакой пластмассы! Никаких асфальтированных дорожек! Только натуральные материалы, только дерево и природный камень. И действительно, что может быть экологичнее и естественнее? С энтузиазмом неофита мы обычно начинаем с самого простого – создания дорожки из спилов деревьев, ведь на картинках они выглядят так красиво. И глубоко разочаровываемся уже к следующему сезону: тонкие спилы выгибаются, по толстым неудобно ходить, а еще через пару лет они покрываются скользким налетом. На самом деле всех этих неприятных последствий можно избежать, если с самого начала правильно подойти к созданию своей волшебной тропинки.

92

материала на участок. Как показывает практика, в автомобиль «Сузуки-Гранд-Витара» влезает 1/3 сосны с диаметром спила в 50–70 см (при складывании задних сидений), чего хватит лишь на пару-тройку метров дорожки. Второй вариант – приобрести необходимое количество деревьев на ближайшей лесопилке, где можно и заказать их нарезку, а также доставку. Это избавит вас от химчистки салона в ближайшем будущем и существенно облегчит весь процесс создания дорожки.

Какое дерево использовать? Делать спилы для деревянных дорожек лучше всего из лиственницы, так как это очень крепкое дерево, почти не подвержено гниению, ему не страшны большие перепады температуры, которые в наших широтах не редкость. Да и декоративная роль у лиственницы играет не последнюю роль – такого рисунка древесины не встретишь у другой породы дерева. Можно использовать осину, кедр, дуб и сосну. Но

Н

ачнем, пожалуй, с предупреждения.

самой долгоживущей в этом ряду все-таки будет дорожка из листвен-

Милые дамы, ни в коем случае не повто-

ницы. Дубовые продержатся приблизительно десять лет, сосновые

ряйте ошибки своих предшественниц и не

– чуть более пяти.

пытайте выполнить приведенные ниже рекоменсугубо руководящая и дизайнерская. Итак, главным

О направлениях и размерах

условием для создания дорожки из спилов являет-

Если у вас есть дизайн-проект участка, на котором размечены до-

ся наличие рабочей силы, без бригады строителей

рожки, – прекрасно, если нет – дорожно-транспортную сеть нужно

вы, конечно, обойдетесь, но один мужчина для

создать хотя бы в черновом варианте. Чтобы она гармонично смотре-

процесса просто необходим. Желательно с бензо-

лась на территории, нужно заранее определиться с ее размерами,

пилой и автомобилем, ибо это поможет сэкономить

направлением, извилистостью, кроме того, учесть, что деревянные

на материале и доставке.

круги должны немного возвышаться над землей. Необходимо это для

дации самостоятельно. Ваша роль в этом процессе

Где взять спилы?

вода, также нужно продумать, куда она будет стекать впоследствии.

В магазинах и на строительных рынках спилы не

Это, кстати, один из маленьких секретов создания правильной и дол-

продаются – факт. Поэтому для их нарезки лучше

говечной дорожки. Кстати, если она будет располагаться на солнеч-

всего использовать вышеупомянутого помощника с

ной стороне, то будет быстрее просыхать и соответственно прослу-

бензопилой. Дерево имеет смысл взять в ближай-

жит дольше. Только надо помнить об одном немаловажном моменте:

шем лесу, дабы не связываться с доставкой строй-

не стоит укладывать такие дорожки перед гаражом.

Вам shutterstock.com (4)

того, чтобы в период таяния снега и дождей на ней не скапливалась

потребуются:

• Ствол дерева • Геотекстиль (или полиэтиленовая пленка / глина) • Металлическая емкость (ведро / корыто и пр.)

• Крупнозернистый песок • Биозащита (или медный купорос / олифа / битумная мастика) • Цемент (или семена газонной травы / мох) март 2015

93

снаружи

/

своими рук ами

Подготовка тропинки Если на участке уже существует земляная дорожка, то ее деревянная последовательница должна быть немного уже, чтобы иметь небольшой запас грунта по обеим сторонам. Определившись с размерами и прочими параметрами, необходимо взять лопату и вырыть траншею, сняв верхний слой земли ориентировочно на половину штыка (25–30 см). Затем дно будущей тропинки выкладывается геотекстилем (подойдет и полиэтиленовая пленка или обыкновенная глина). Можно скомбинировать пленку с глиной – это позволит уменьшить влияние влаги на дерево и улучшит гидроизоляцию. Сверху нужно насыпать слой крупнозернистого песка. Чтобы он хорошенько улегся, его засыпают двумя-тремя пятисантиметровыми слоями, каждый проливают водой и плотно утрамбовывают.

Один раз в два года дорожку необходимо чистить металлическим скребком, а потом обрабатывать антисептическими растворами

Теперь о деревянных кольцах, работу над которыми следует начать

Укладка по всем правилам

параллельно с подготовкой тропинки. Как при заказе на лесопил-

Лишь после высыхания можно начинать укла-

ке, так и при самостоятельной нарезке спилов с помощью бензо-

дывать деревянные кольца на уже подготов-

пилы следует учесть, что их толщина должна быть не менее 5 см.

ленное и засыпанное утрамбованным песком

Главное – не тоньше, так как со временем дорожка будет провали-

основание. Причем нужно стараться выклады-

ваться в грунт, а сами кольца могут начать выгибаться и портиться.

вать их как можно более плотно друг к другу,

Поэтому идеальный размер – 8–10 см.

а затем проверить уровень готовой дорожки.

После этого их нужно сперва высушить, разложив на солнце и пе-

Если имеются зазоры между кольцами (а уло-

реворачивая по мере готовности, а затем обработать для защиты от

жить круглые спилы совсем вплотную не уда-

гниения, плесени, грибка и насекомых (особенно деревянные дорож-

лось еще ни одному мастеру!), их необходимо

ки «уважают» муравьи: они способны уничтожить вполне приличное

заполнить бетонным раствором и подождать,

полено буквально за один сезон).

пока он хорошо застынет.

Защита на будущее

Впрочем, пространство между кольцами можно заполнять не только бетоном. Для этих целей

Вариантов сохранения дерева масса: спилы можно пропитать десяти-

прекрасно подойдет гравий или песок, переме-

процентным раствором купороса; нижнюю сторону покрыть битумом

шанный с семенами травы для газонов.

(битумной мастикой); можно выварить кольца и в отработанном ма-

Некоторые любители высаживают сюда и мох.

шинном масле или обработать современной биозащитой (что с точки

Главное, все промежутки между деревянными

зрения логики намного эффективнее). Можно использовать и старый

спилами нужно хорошо утрамбовать, а потом

проверенный способ: нагреть в металлической емкости олифу и гус­

обильно полить водой, чтобы не осталось пустот.

тыми мазками пройтись по всем поверхностям спилов. После этого,

Ну что ж, волшебная тропинка готова!

правда, придется подождать, чтобы промазанные олифой заготовки

Осталось только дождаться, пока пространство

деревянных колец полностью высохли. Впрочем, подсушить спилы

между деревянными кольцами покроется разрос-

придется в любом случае.

шимся мхом или нежной газонной травкой.

94

shutterstock.com (2)

Подготовка спилов

СНАРУЖИ

/

Идея

Как украсить дерево Ольга Колосова

Красивые гирлянды и хлопушки, любимые игрушки, конфеты на новогодней елке – традиция, которая каждый год дарит нам чувство радости и праздника. Но необязательно дожидаться Рождества, чтобы привнести в жизнь немного волшебства, достаточно лишь правильно украсить деревья в своем саду. Давайте рассмотрим несколько вариантов чудесных превращений, которые добавят в нашу реальность ярких красок и добрых эмоций.

К

онечно, самый известный способ украшения деревьев – это разнообразные световые гирлянды, светодиодные ленты и иллюминация, так эффектно выглядящие в вечернее и ночное время. Именно они не только создают новогоднюю сказку, но и привносят атмосферу волшебства в каждый сад. Так зачем ограничивать себя только рождественской елью? Световая подсветка, пущенная по зеленой изгороди или опоясывающая дуб рядом с беседкой, подарит романтическое настроение в любое время года.

К

стати, а почему бы не нарядить какое-нибудь садовое дерево к Пасхе? По примеру немецкого пенсионера Фолькера Крафта, который украсил яблоню тысячью яиц? Мы не призываем повторить этот подвиг, для создания своего пасхального дерева достаточно и трех десятков, ну а яркие ленты и искусственные птички дополнят праздничную композицию.

И

спользование бумажного декора – отдельное направление в украшении деревьев. Да, он недолговечен, но уж очень разнообразен как по цветовой гамме, так и по предметам, которые можно из него изготовить, – это и гирлянды, и фонарики, и флажки, и журавлики-оригами, даже бумажные веера. В такую «одежду» деревья имеет смысл одевать к конкретному празднику, так как бумажная красота будет радовать взор лишь до первого дождя или сильного ветра.

Н

о ветер, кстати, тоже можно использовать для украшения дерева. Достаточно подвесить на ветки «музыку ветра» с понравившимся звучанием – и помимо чисто эстетического удовольствия от созерцания красивых предметов можно получить своеобразный бонус в виде ласкающих слух звуков. Подует ветерок – и к шелесту листвы деревьев добавится металлическое, деревянное или керамическое звучание...

И STICKKONTAKT

конечно, самый необычный способ украшения деревьев – это уличное вязание, известное еще как «вязаное граффити». Придумала его некая Магда Сайег из Хьюстона, создав «одежду» для ручки парадной двери своего магазина. Сегодня ее примеру следуют многие творческие люди, желающие привлечь внимание к лавочкам с предметами hand made или просто поднять настроение прохожим. Кстати, укутанные в вязаную «одежду» деревья создают уют в любом пространстве: от палисадника у входа в таунхаус до парковой аллеи.

Т

олько не будем забывать, что деревья прекрасны сами по себе. Поэтому, приступив к украшению, постараемся не навредить им.

МАРТ 2015

95

снаружи

/

м астер- к л ассы

Ждем весну

Март в стиле импрессионизм Хотя март и считается месяцем весенним, но в Москве это время, когда зима еще не спешит сдавать свои позиции. А значит, до прогулок по паркам и аллеям, до выходных на свежем воздухе придется еще немного потерпеть. Зато можно подготовиться к наступающему теплу – обновить гардероб и интерьер, обязательно посоветовавшись с модными дизайнерами; научиться готовить изысканные блюда и рисовать стильные скетчи, чтобы можно было удивлять гостей. Ну и, конечно же, порадовать детей – развеять серое межсезонье специальным детским фестивалем. Правила скетча 5 марта, 19:00 Место проведения: музей МАММ, ул. Остоженка, 16 Записаться на курс и получить дополнительную информацию можно по тел.: (495) 637-1122, тон. 228, или написав на mk@mdf.ru Посетив этот уникальный курс, вы узнаете, что такое современная конвенциональная графика, научитесь практическим основам визуальной коммуникации, семиотики, композиции и элементарным графическим приемам. Овладеете практическими навыками и приемами рисования с натуры. Занятия по рисунку будут проходить от простых натюрмортных постановок к более сложным изображениям портретов и человеческой фигуры. Вы сами сможете выбирать графическую технику, в которой хотели бы себя попробовать, будь то простой карандаш, уголь, сангина, соус, тушь, кисть, перо или акварель. Занятия проводит художник-иллюстратор Ваня Разумов. Специальной подготовки не требуется, но желание рисовать обязательно!

Катя Перцова. «Парижанка. Жизнь по-французски» 5 марта, 19:00–22:00 Место проведения: Кутузовский пр-т, 5/3 Стоимость: 1750 руб. Регистрация по тел.: (495) 788-8869 Легенда о парижанке создавалась в течение многих веков. Так, первое изображение, получившее название «Парижанка», она же «Критянка», хранится на острове Крит, в археологическом музее его административного центра Ираклион. Тонкие черты женщины, запечатленной на фреске, ее вздернутый носик, выразительные глаза, яркие губы и кудрявая головка соответствовали представлению об образе типичной обитательницы Парижа. Современные парижанки многолики и нередко появились на свет вдали от столицы. О том, что их всех объединяет, расскажет известная франкофилка, художница, писательница, специалист по французской моде Екатерина Перцова. Она поведает о подлинном стиле парижанок, раскроет секреты неуловимого и в то же время легко узнаваемого парижского шика, столь свойственного обитательницам французской столицы всех возрастов и сегодня. Это могут быть и известные дамы высшего света и полусвета, и простые мидинетки, и никому не известные девушки из народа...

Ну а о недвижимости Парижа 96

>>>>>>

на стр. 34

Тонкости средиземноморской кухни: тартар и крем патисьер 11 марта, 19:00 Место проведения: «Кулинарная студия Юлии Высоцкой», ул. Правды, 21, стр. 1, правое крыло здания Стоимость: 4500 руб. Регистрация по тел.: (495) 231-3371 Мастер-класс от харизматичного шеф-повара ресторана Blume Артема Мартиросова, блюда которого неизменно отличаются неожиданностью вкуса и оригинальными сочетаниями ингредиентов. Он виртуозно играет со вкусом привычных блюд, а мастер-классы с его участием увлекательны и ярки. Может, секрет в том, что Артем семь лет проработал в Бразилии? На этот раз он раскроет тайны таких блюд, как пряный тартар из дикого сибаса с грушей и малиново-бальзамическими жемчужинами, ножка кролика в соте из сезонных овощей с соусом бер-блан и корзинка из тулипного теста с кремом патисьер, шоколадной крошкой и муссом из хурмы.

Ну а какие блюда можно будет отведать в пост в других культовых местах столицы >>> >>> на стр. 110

Александр Васильев. «Современные тенденции убранства интерьеров» 25 марта, 19:00–22:00 Место проведения: Дом архитектора, Гранатный пер., 7, стр. 1 Стоимость: 2450 руб. Обязательная регистрация по тел.: (495) 788-8869 Этот мастер-класс от прославленного историка моды посвящен тенденциям и различным течениям в современных интерьерных стилях: ретроспектива, появление и развитие, тренды и прогнозы. Отдельно ведущий остановится на особенностях современного стиля прованс. А также расскажет о самых заметных мировых тенденциях и философии современного интерьера, о значении цвета и освещения, о правилах выбора отдельных предметов. Неизменный юмор и узнаваемая интонация Александра Васильева – это всегда яркое событие для слушателей, новые знания, море впечатлений и удовольствия от общения с этим замечательным человеком!

Перед тем как посетить мастер-класс, прочитайте текст о стиле прованс >>> >>> на стр. 74. Возможно, у вас появятся новые вопросы к Александру Васильеву

Фестиваль Kids Time

shutterstock.com (4)

28 марта 10:00 – 29 марта 19:00 Место проведения: арт-пространство Lumiere Hall, Берсеневский пер., 2, стр. 1 Это веселое и познавательное мероприятие придется по душе и детям и взрослым. Пока первые будут мастерить поделки и играть с аниматорами, вторые смогут прослушать полезные лекции и приобрести авторские товары. Фестиваль объединит в себе ярмарку эксклюзивных вещей, более 20 мастер-классов, насыщенную лекционную программу, а также море развлечений для самых юных посетителей. Чтобы не заблудиться среди такого разнообразия и не пропустить ничего интересного, на входе гостям выдадут специальные карты. Ориентируясь по ним, можно будет посетить все нужные площадки. Кстати, билет на фестиваль дает право на бесплатное посещение одного мастер-класса.

март 2015

97

номера /

О п ра в и л ь н ы х н а п и т к а х

shutterstock.com (3)

меню

98

Франция

в бокале Три истории из винной карты

Владимир Чеботарев, Надежда Каннуникова

Так уж сложилось, что в России наибольшей популярностью из всех французских напитков пользуются вина и коньяки – бесспорно, вполне заслуженно. И эти без преувеличения произведения алкогольного искусства достойны только самых высоких похвал. Но сегодня мы решили рассказать вам о некоторых других героях французской винной карты. Их истории очень разные, как могли бы быть разными истории трех гениальных людей: кто-то был признан современниками и остался знаменитым на века, а чья-то судьба сложилась гораздо трагичнее... март 2015

99

меню

номера /

О п ра в и л ь н ы х н а п и т к а х

Шампанское

Золотое, как небо, аи… Трудно представить, но покорившее сегодня весь мир игристое вино из региона Шампань 200 лет назад было сладким до приторности, а почти половина бутылок взрывалось в погребах еще в процессе хранения. Входить туда приходилось в специальных защитных масках под постоянный грохот «игристой канонады».

Ш

ампань (Champagne; champ – поле) – самый северный винодельческий регион Франции,

родина лучших в мире игристых вин. Задолго до изобретения технологии их изготовления обычные вина из Шампани имели прекрасную репутацию, здесь находились собственные виноградники римских пап, французских и английских королей. Этот исторический факт сегодня представляется парадоксальным: в Шампани слишком холодно, чтобы виноград вызревал для неигристых (тихих) вин. Все здесь, от древних римских каменоломен, ставших через тысячелетия винными погребами, до нервных высококислотных вин, создано для одного – рождения шампанского. Любопытно, что продукция другого национального достоя-

ния Франции – региона Коньяк почти полностью (более 90%) идет на экспорт. А 60% шампанского французы выпивают сами.

Дом «Пьер Периньон» и другие Шампанский, или традиционный, метод, когда вторая ферментация проходит в бутылке, имеет немало технологических таинств, некоторые из них и сегодня ревниво оберегаются домами-производителями. А вот история происхождения напитка, напротив, широко известна. Это 1668 год, когда 29-летний Пьер Периньон был он в результате своих многочисленных наблюдений и экспериментов заложил основы составления качественного кюве (смесь урожаев разных сортов, виноградников или лет), ему же приписывают идею закрывать бутылки пробками из коры

100

shutterstock.com

назначен казначеем аббатства Овилье. Именно

ки из бутылки от величественного готического реймсского собора. Здесь короновались десятки поколений французских королей. Здесь же берет начало неизменная традиция считать законным королем Франции только того, чья коронация прошла в реймсском соборе и только после благословения архиепископа Реймса. В этих священных для шампанского и королей местах обнаружился и российский след. Легенда гласит, что когда Петр I путешествовал по Франции, в реймсском соборе ему показали старинную биб­ лию, сказав, что она самая древняя из виданных в этих краях, вот только неизвестно, на каком языке написана. Петр открыл священную книгу и понял, что она на древнеславянском. Это была В 1805 году Барба-Николь Клико-Понсарден получила в наследство от мужа банковскую компанию, фирму по торговле шерстью и небольшое производство шампанского. Мадам Клико ограничила свою деятельность последним, что увенчалось большим успехом

библия Анны Ярославны, дочери Ярослава Мудрого, вышедшей замуж за французского короля Генриха I. Трехсоттысячную армию императора Александра I и его двор Реймс заинтересовал по другой причине. После победы над

дуба. Кстати, сам Пьер всю жизнь мечтал создать

Наполеоном россияне основательно

идеальное белое тихое вино. Однако судьба по-

изучили (а потом и опустошили) реймсские

дарила ему другое открытие – шампанское.

погреба. А сравнительно недавно, в 70-е годы

В середине XVIII века появились

ХХ века, погибшие во время Второй мировой

champenoises, или fragons, – специальные

войны витражи реймсского собора были заново

бутылки для шампанского из прочного стекла,

воссозданы великим Марком Шагалом.

которые, впрочем, продолжали частенько взрываться. Выглядели они с горлышками, замотанными проволокой и замазанными паклей, весьма живописно. Год 1816-й интересен первым упоминанием о «тайне вдовы Клико», через десяток лет ставшей широко известной в Шампани. Речь идет о ремюа­же (remuage) – способе, при помощи которого дрожжевой осадок собирается у горлышка стоящих в особых пюпитрах перевернутых бутылок. На протяжении более полутора столетий каждую бутылку ежедневно поворачивали только вручную! Даже сегодня этот процесс лишь иногда механизируют.

shutterstock.com (3)

Российский след Сердцем Шампани стал город Реймс (Reims). Многие великие дома шампанского – «Круг», «Вдова Клико», «Лансон», «Луи Редерер» (в прошлом поставщик российского императорского двора), «Рюинар», «Теттенже», «Мумм» расположились на расстоянии выстрела проб-

март 2015

101

в н у т р и / О п ра в и л ь н ы х н а п и т к а х

Вопреки известной пословице начинать пить шампанское можно в любое время, хоть с пяти утра, были бы деньги и желание. Но принципы превыше всего: от простого – к сложному. То есть начинайте день с простого брюта и двигайтесь к совершенству постепенно. Это же правило действует и во время трапезы. Как выбирать шампанское? Любые рекомендации на этот счет, безусловно, субъективны. В «Большой винной энциклопедии» Хью Джонсона, эксперта авторитетного и непредвзятого, только пять домов шампанского получили высшую, четырехзвездную оценку. Это «Круг», «Салон», «Моэт» и «Шандон», «Луи Редерер» и «Болленже». Причем только «Круг» и «Салон» имеют четыре звезды на всю продукцию. Но и все остальные великие дома шампанского (к сожалению, далеко не все удалось упомянуть в тексте) производят качественную продукцию. Пробуйте и дегустируйте, сколько позволят время и возможности! Реймсский кафедральный собор

Неподалеку от Реймса, в деревушке Аи (Ay), обосновался знаменитый дом шампанского «Болленже», поставщик английского королевского двора. Часто привозимое в Россию шампанское этой местности со временем стало нарицательным. В конце XIX века в Москве и Петербурге любое шампанское часто называли «аи». Отсюда и знаменитые строки Блока про «черную розу в бокале золотого, как небо, аи».

О разуме и сердце О шампанском французы говорят весьма образно. Для них существуют «шампанские для тела» (Champagnes de corps), «шампанские для разума» (Champagnes d’esprit), «шампанские для сердца» (Champagnes de coeur) и «шампанские для души» (Champagnes d’âme). Первые хорошо сочетаются с фуа-гра, пармской ветчиной и птицей. Вторые – прекрасный аперитив, великолепно подходящий к рыбе и морепродуктам, щербетам и несладкому мороженому. И те и другие – брют от лучших производителей. кими, они хороши с ягнятиной, сладко-солеными блюдами, горячими пирогами и красными фруктами (к десерту шампанское должно быть полусладким или сладким). Французы всерьез говорят, что подать их во время чаепития удачная идея. Эта мысль легко доведет до сердечного приступа чопорных англичан, не терпящих посягательств на five o’clock, но может быть, стоит попробовать? И наконец, «шампанские для души». Их рекомендуют употреб­ лять вне трапезы и получать чистое наслаждение. Это элитные вина, редкие миллезимы (вина одного года урожая), «кюве-спесиаль» и «кюве-престиж».

102

Как подавать Бокалы для шампанского лучше выбирать высокие, вытянутые, имеющие слегка выраженную тюльпановидную форму. Мыть бокалы можно исключительно чистой водой без химических средств. Температура для разных марок может несколько различаться. Оптимальный диапазон – 6–8 градусов по Цельсию. Открывать шампанское следует слегка наклонив, поворачивать бутылку, постепенно освобождая пробку. Громкий хлопок и выстрел считаются дурным тоном.

shutterstock.com (2)

«Шампанские для сердца» могут быть розовыми или полуслад-

Кальвадос

Драгоценное солнце Нормандии Дорога из аэропорта «Шарль-де-Голль» до Довиля занимает примерно четыре часа. И вот мы уже в Нормандии, на побережье Атлантики, в самом сердце знаменитого региона Pays D’Auge – места, где появляется на свет настоящий нормандский кальвадос.

Яблочная страна Нормандию можно назвать яблочным королевством Франции. Осенью, во время сбора урожая, кажется, что яблоки здесь повсюду: на ветках, в траве, на столе и в бокале. Влажный климат, прохладные весна и осень, щелочные почвы – все это способствовало тому, что в Нормандии выращивается около 800 сортов яблок! Из них 150 выведены специально для производства сидра, который и является основой для кальвадоса. Яблоки здесь разделяют на четыре основные категории: горькие, кислые, сладкие и горько-сладкие. Считается, что идеальным соотношением яблок для приготовления кальвадоса является следующее: 40% сладких яблок, 40% горьких и 20% кислых. А секрет аромата заключается в размере плода – чем меньше яблоко, тем более ярким ароматом оно обладает. И еще одна тонкость: в кальвадос идут исключительно плоды, снятые с дерева. Первое упоминание о перегонке сидра и полученной eau vie des pommes – «яблочной воде жизни» датируется в Нормандии 1553 годом. А уже в 1600 году здесь была основана целая корпора-

shutterstock.com (2)

ция производителей яблочного бренди. В 1741 году нормандские производители бренди из яблок получили особые привилегии от королевского совета, а во время Второй мировой войны, когда правительство Франции реквизировало все спиртные напитки для переработки в горючее, именно кальвадос как слишком ценный продукт избежал этой участи.

март 2015

103

меню

номера /

О п ра в и л ь н ы х н а п и т к а х

Камиль Писсарро. «Сборщики яблок», 1888 г.

Сегодня в Нормандии выделяют три наимено-

дубовых бочках. Причем бочки тоже должны от-

(самый обширный регион, здесь производят 74%

вечать определенным условиям. Например, дубы,

всего кальвадоса), Calvados Pays d’Auge (самый

которые используются для изготовления бочек,

престижный регион, дает четверть всех кальва-

должны быть обязательно французскими. Качество

досов) и Calvados Domfrontais (молодой регион,

и характеристики древесины играют огромную

поставщик всего лишь 1% кальвадосов, но с обяза-

роль в формировании настоящего, ни на что не

тельным добавлением не менее 30% груш).

похожего вкуса и аромата кальвадоса Pays d’Auge.

Ангелы в доле Начиная с августа и на протяжении всей осени

104

Стареет кальвадос, так же как и коньяк, в

вания кальвадоса по месту производства: Calvados

Достаточно сказать, что каждая новая дубовая бочка обходится винокурне в 700–1000 евро в зависимости от размера. Большое значение имеет

идет сбор яблочного урожая. На винокурне пло-

и возраст бочки – новые бочки гораздо интенсив-

ды тщательно моют и ополаскивают родниковой

нее отдают спиртам свои дубильные вещества, а

водой. Затем из них выжимают сусло, которое

соответственно, придают спиртам особенно яркий

сбраживается в течение пяти недель, постепенно

и насыщенный вкус и цвет. Но самое главное –

превращаясь в сидр. Технология производства

возраст кальвадоса. Медленно старея в дубовой

кальвадоса аналогична коньячной – дистилляция

«темнице», он постепенно утрачивает свое яблоч-

и выдержка, отличие только в сырье. Дистилляция

ное прошлое и приобретает благородный дубовый

может быть одинарной (непрерывной) или двойной.

цвет и аромат. Во время выдержки, как уже было

И в том и в другом случае крепость полученного

сказано выше, теряется крепость кальвадоса – как

яблочного спирта примерно 70%. Теперь спирты

и в случае с коньяком, «ангелы получают свою

независимо от того, каким способом они произве-

долю». И судя по всему, они являются большими

дены, обязательно должны пройти стадию выдерж-

поклонниками кальвадоса: ведь в конечном итоге

ки, при которой крепость кальвадосов снижается

для производства одной бутылки требуется 12–13

до привычных 40%.

кг яблок.

В общем, тонкостей много. Разобраться во всем этом под силу только профессиональному мастеру купажа, и эта профессия здесь уважаема и почетна. Ведь вкус каждой конкретной марки кальвадоса должен оставаться неизменным из года в год независимо ни от сюрпризов погоды, ни от того, какой был урожай. Именно мастер купажа смешивает кальвадосы разного возраста и крепос­ ти, чтобы получить определенный и неповторимый букет, именно от этого человека в конечном итоге зависит, какой продукт получат в этом сезоне цени­

Довиль

тели настоящего кальвадоса во всем мире.

Король дижестива Кальвадос – это напиток, который не терпит спешки и суеты. Пожалуй, идеальный антураж для бокала кальвадоса – удобное кресло возле ками­

в течение 40–45 минут, не торопясь, очень малень­ кими глотками, ощущая, как тепло и неповторимый аромат этого чудесного напитка медленно разлива­ ются по телу, расслабляя и успокаивая. В отличие от коньяка в кальвадосе вы всегда

на и хорошая сигара. Если вы не курите, подойдут

почувствуете аромат яблок – его интенсивность

шоколад или кофе. Но закусок в общепринятом

будет зависеть от возраста напитка. Согревая

смысле кальвадос не терпит. Это король дижести­

бокал в ладони, сперва вы почувствуете самые

ва, идеальный напиток для завершения трапезы.

легкие, воздушные ароматы: фруктово-цветочные,

Но если меню состоит из многих блюд, его можно

яблочные, ванильные. Постепенно открываясь в

пить и в перерывах между ними. Во всяком слу­

ваших руках, кальвадос будет удивлять вас мно­

чае, на севере Франции есть вековая традиция

гослойностью своего букета: вот появились более

«опрокидывать» рюмку кальвадоса при каждой

основательные древесные ноты, а вот и «сырые»,

смене блюд. Этот ритуал называют trou normand,

тяжелые тона сырой листвы, земли и кожи.

что можно перевести на русский как «нормандская

Кстати, имейте в виду, что более насы­

ямка». А вот выдержанный кальвадос французы

щенные, чем коньяки, кальвадосы

рекомендуют пить очень медленно, каждый бокал

лучше наливать не в классичес­ кие коньячные снифтеры, а в фужеры с незначительно расширяющимися кверху стенками или в рюмки для граппы. Если для того, чтобы ощутить аромат коньяка, необходимо «собрать» его в бокале, то аромат кальвадоса, собранный в снифтере, может стать перенасыщенным и «за­ бить» ваше обоняние. А рюмки для граппы позволят аромату кальвадоса рассеиваться постепенно, позволяя ощу­ тить все нюансы букета. В остальном все зависит от ваших вкуса и настроения. Разнообразие кальвадосов позволит вам подобрать именно ваш напиток. Может быть, это будет молодой, яркий и элегантный кальвадос

shutterstock.com (3)

с ярко выраженным вкусом нормандских яблок, а может – многолетний кальвадос-аристократ, в котором дуб почти окончательно «победил» ябло­ ко. Главное то, что все они бережно сохранят и донесут до вас ароматы обильных садов и тепло драгоценного солнца далекой Нормандии.

март 2015

105

МЕНЮ

НОМЕРА /

О П РА В И Л Ь Н Ы Х Н А П И Т К А Х

Абсент

Легендарный тяжеловес Глупо спорить с утверждением, что злоупотребление алкоголем никого еще не доводило до добра. Но даже среди самых крепких напитков есть свои экстремалы – рекордсмены по гениальным озарениям, измененному сознанию и загубленным жизням.

Зеленый соблазн В конце XIX века вся французская богема была буквально околдована новым напитком, который привезли военные из далекого Алжира. Вслед за богемой и буржуазные круги пристрастились к «зеленой фее». Абсент воспевали со сцен самых знаменитых театров и боготворили в самых респектабельных домах сначала французской, а вскоре и других европейских столиц. Лучшие художники того времени, например Эдгар Дега, ван Гог, изображали на своих картинах людей с отсутствующим выражением лица и бокалом в руке. Его пили и восхваляли Мопассан, Рембо, По, Бодлер, Аполлинер, Уайльд, Моне, Ремарк и многие другие. В 1911 году великий Пикассо написал картину, на которой были изображены бутылка «Перно» и бокал. Закончив картину, он приступил к созданию бронзовой скульптуры на тему абсента. В Париже Чарльз Фоли поставил пьесу под названием «Абсент». Эрнест Хемингуэй продолжал злоупотреблять абсентом, даже когда его запретили во многих странах мира. Поль Верлен на смертном ложе проклял абсент, но даже тогда бутылка этого поистине дьявольского напитка лежала у него под подушкой. В чем же секрет этой горькой 70-градусной настойки? Почему так много по-настоящему гениальных людей прошлого воспевали именно ее? Что за незабываемые ощущения подарил им этот напиток? В состав абсента входит множество трав: анис, компонент абсента – полынь, в эфирных маслах которой содержится вещество туйон. В больших количествах это яд, но именно действие туйона и провоцирует тот знаменитый эффект, которым славится абсент. Состояние настоящего абсентного опьянения не похоже на алкогольное. Это могут быть приятное, спокойное расслабление, умиротворенность, эйфория или, напротив, бодрость, ощущение себя

Christine A Kysely. To The Green Fairy

полным сил и творческой энергии, неожиданные гениальные прозрения, бьющая через край радость бытия. Настоящий 70-градусный абсент обладает

106

shutterstock.com, sashii-kami.deviantart.com

фенхель, мята, аир, дягиль, мелисса. Но важнейший

Виктор Олива. «Пьющий абсент», 1901 г.

непревзойденными тонизирующими свойствами,

время французских колониальных войн в Север-

фантазию. Поль Верлен говорил, что абсент «тре-

ной Африке, которые начались в 1830 году и

тий глаз поэта, он растапливает лед души». Абсент

достигли пика в 1844–47 годах. Француз-

может заставить людей совершать непонятные и

ским военным выдавали определенное

нелепые поступки, которые оставляют яркие вос-

количество абсента для профилак-

поминания. Многими было замечено, что абсентное

тики малярии, дизентерии и других

опьянение может сопровождаться галлюцинациями

болезней, а также для дезинфек-

или измененным цветовосприятием.

ции питьевой воды. Абсент ока-

Фея из бутылки Первооткрывателем этого напитка принято

shutterstock.com

Но особенно модным стало пить абсент во

усиливает либидо, раскрепощает воображение и

зался настолько эффективным, что прочно вошел во французскую армейскую жизнь от

считать французского доктора Пьера Орди-

Мадагаскара до Индокитая. Он

ньера. Еще в 1792 году он изобрел и записал

стал популярен и среди фран-

рецепт абсента, но в то время этот полынный

цузских колонистов в Алжире. В

напиток применялся скорее в лечебных целях.

то же время в войсках Северной

С помощью абсента возбуждали аппетит, сти-

Африки стали все чаще встречать-

мулировали пищеварение и повышали мужскую

ся случаи параноидной шизофрении,

потенцию. Именно в те времена абсент и получил

называвшейся le cafard. Но колониальные

название La Fее Verte, или «зеленая фея», хотя

традиции живучи.

изумрудно-зеленый цвет вовсе не обязательный

Когда французские военные из африканско-

признак этой полынной настойки. Абсент может

го батальона вернулись в Париж, они привезли с

быть прозрачным, желтым, коричневым и даже

собой и свое пристрастие к абсенту. Учитывая, что

красным. В то время название «зеленая фея»

африканский батальон чрезвычайно прославился

ассоциировалось с волшебством, мифологией и

во время войны, стало патриотичным пить абсент

соблазнением женщин. Это работало на извест-

на парижских бульварах. Вскоре эта привычка

ность концентрата, производимого Ординьером,

перешла от военных к буржуазии, и к 1880 году

и повышало популярность абсента.

этот напиток стал очень популярен в Париже. Так

март 2015

107

МЕНЮ

НОМЕРА /

О П РА В И Л Ь Н Ы Х Н А П И Т К А Х

началась «золотая эра» абсента – короткая пора, когда он еще не стал национальной проблемой. Респектабельный буржуазный обычай пить абсент стал практически повсеместным. Время между пятью и семью часами вечера называлось l’heure verte – «зеленым часом», и в эту пору запах абсента носился в предвечернем воздухе бульваров. Учитывая его крепость («Перно», самая уважаемая марка, был почти в два раза крепче виски), питье абсента стало приятным ритуалом завершения дня и перехода в вечернее настроение. Строгий промежуток времени, отведенный для этого, до некоторой степени защищал людей от злоупотребления. Можно было пить абсент перед ужином или даже выпить стакан перед обедом, но если кто-то пил всю ночь, это считалось моветоном и вызывало презрительное удивление официан-

Эдгар Дега. «Абсент», 1876 г.

тов. Впрочем, многие парижане быстро нашли решение этой проблемы: они просто переходили из одного кафе в другое. «Это коварный напиток, и привычка к нему

В 1915 году палата депутатов во Франции проголосовала за запрет абсента, мотивируя свое

быстро овладевает своей жертвой, которая

решение тем, что туйон якобы по своим свойствам

рано или поздно отказывается от попыток об-

очень схож с активным компонентом марихуаны и

уздать свою страсть... Горькие настойки и даже,

придает напитку наркотический эффект. На самом

как полагают некоторые, безобидный вермут, если

деле любой фармацевт скажет, что туйон не более

их некоторое время употреблять в чрезмерных ко-

чем эфирное масло, обладающее сильным возбуж-

личествах, приведут к эпилепсии, параличу и смер-

дающим и раздражающим действием, и с мари-

ти. Абсент выполняет эту работу гораздо быстрее»

хуаной, как впрочем и с другими наркотическими

(Фил Бейкер «Абсент как он есть»).

веществами, не имеет ничего общего. А запрет абсента, скорее всего, пролоббировали производители вина и ликеров, ведь в XIX веке в Европе его ежегодно продавалось 1,3 млн дал (1 дал равен 10 л) – больше, чем всех ликеров вместе взятых. Сейчас абсент высшего качества изготавливают в Швеции. Марки, которые там производятся, содержат до 70 ppm (частей на миллион, или мг/кг) туйона. Второй по качеству и силе абсент – это испанский и немецкий (Tabu, Deva, Montana, Versinthe, Serpis и др.). Он содержит до 30 ррm туйона. В любом случае промышленно производимый в наши дни абсент имеет небольшое количество туйона по сравнению с тем, что сводил с ума европейскую богему XIX века: в нем количество туйона доходило до 260 ррm. Тем не менее и сейчас легендарная полынная настойка законодательно запрещена в ряде стран, наприВ России никаких запретов на абсент никогда не было. Однако хочется предостеречь любителей необычных ощущений: «зеленая фея» коварна, и за каждое мгновение блаженства и эйфории, которую она подарит, вам придется расплачиваться собственным здоровьем.

108

shutterstock.com (2)

мер в США.

меню

номера

На посту

Придерживаясь традиций Человеку верующему рассказывать о пользе поста смысла нет – он и так все об этом знает. Остальным, тем, кого высказывания отцов церкви не убеждают, напомним, что традиции весеннего воздержания от животной пищи пришли к нам еще из дохристианских времен. Наши далекие предки главной задачей поста наравне с усмирением и воспитанием духа считали сезонную подготовку организма к переходу на другой тип питания. И именно строгое соблюдение такой диеты позволяло совершить этот переход с максимальной пользой для здоровья. «Пост представляется мрачным, пока не вступают в поприще его: но начни – и увидишь, что это свет после ночи, свобода после уз, льгота после тягостной жизни...» Святитель Феофан, затворник Вышенский

Вкусно Тыквенный суп-пюре Ингредиенты: Тыква – 1 шт. Картофель – 2 шт. Морковь – 1 шт. Красный лук-шалот – 2 шт. Чеснок – 2 зубчика Креветки тигровые – 200 г

Тыква Рыжий великан Этот овощ ярко-оранжевого цвета попал на наш стол из Южной Америки. Первые упоминания о тыкве датируются пятым тысячелетием до нашей эры! Уже тогда индейцы майя использовали мякоть для приготовления разных блюд, из семечек выжимали масло, а грубую кожуру аккуратно вычищали от мякоти и использовали в качестве сосудов. В России тыква появилась только в XVI веке и достаточно быстро полюбилась простому народу – потому что в уходе была неприхотлива, а храниться могла чуть ли не до весны. Но главное, что мякоть тыквы богата витаминами А, В, Е, С, D, F, PP, T, микро- и макроэлементами (магний, калий, железо, кальций), белками, клетчаткой и сахаром. Каши из этого «оранжевого великана» полезны при заболеваниях желудка, помогают организму справиться с туберкулезом, атеросклерозом, диабетом, подагрой, желчнокаменной болезнью. Диетологи назначают ее людям с лишним весом, так как вещества, содержащиеся в тыкве, ускоряют обмен веществ, выводят «плохой» холестерин, делают кожу более упругой и эластичной. Свежевыжатый сок тыквы является хорошим

Ресторан «Царская Охота» шеф-повар Дмитрий Каневский

антиоксидантом. Для профилактики заболевания гриппом или сезонными простудами стакан тыквенного сока рекомендуется пить каждое утро для повышения иммунитета.

110

«Царская Охота»

Тыкву, морковь и картошку порезать на кубики. Лук – тонкими колечками. В кастрюле разогреть оливковое масло, добавить все овощи и недолго обжаривать, все время помешивая. Влить заранее приготовленный овощной бульон, довести до кипения и варить под крышкой на среднем огне около 15 минут. Затем поперчить (лучше брать кайенский перец) и добавить лимонный сок. Осторожно взбить все миксером, посолить и добавить сметану. При подаче можно положить в тарелку обжаренные креветки или пшеничные сухарики.

Вкусно Картофель из печи Тщательно щеточкой моем клубни, чтобы потом использовать картофель с кожурой, в которой очень много калия. Разрезаем их вдоль на половинки или четвертинки – в зависимости от величины, – укладываем на противень, солим, посыпаем чесноком, любимыми специями и ставим в холодную духовку. Разогреваем ее до 170–200 градусов, запекаем картофель 1 час. В конце можно посыпать его тертым сыром, зеленью или полить маслом. Кстати, для салатов и пюре картофель лучше именно запекать. Так он сохраняет максимум всех своих полезных свойств.

Картофель Наше все Такая привычная и родная картошка тоже приехала к нам из Южной Америки, где, кстати, до сих пор прекрасно чувствуют себя ее дикорастущие «родственники». Когда-то, в глубокой древности, индейцы даже поклонялись картофелю, считая его существом одухо­ творенным. Наравне с полезными качествами клубни картофеля содержат повышенное количество углеводов. Причем если энергетическая ценность 100 г сырого продукта составляет 80 ккал, то отварного – уже 82 ккал, аж ­ ареного – и вовсе 192 ккал. Про чипсы и говорить нечего: энергетическая ценность сушеного картофеля – 298 ккал на 100 г. Как говорится, делайте выводы.

Ресторан «Ветерок» шеф-повар Руслан Муталиев

Овощи и фрукты Что с чем Отказаться от пищи животного происхождения – это вовсе не значит сделать свое меню скудным и скучным. На полках магазинов можно найти самые удивительные и экзотичные овощи и фрукты, которые помогут вам поддержать настроение на высоте, а тело в тонусе. Главное – знать несколько секретов, как правильно и вкусно их сочетать. К так называемым хорошо комбинируемым овощам относятся:

Вкусно С начала весны в ресторане «Причал» появится специальное постное меню. Одно из его блюд – постные роллы, в состав которых входят перец, огурец, салат романо, авокадо, цукини и водоросли нори. Шеф-повар Сергей Носов утверждает, что они обладают поистине волшебным вкусом!

огурцы, свежая капуста (кроме цветной), редиска, сладкий перец, фасоль, репа, лук, чеснок, свекла, морковь, кабачки, тыква, салат. Эти овощи хорошо сочетаются не только друг с другом, но и, например, с крахмалистыми овощами и злаками. «Ветерок», «Причал»

Фрукты вообще лучше кушать отдельно, например на полдник или до начала трапезы. Это правило в первую очередь относится к персикам, чернике, голубике, винограду, бананам и дыне, потому что они очень плохо комбинируются с другой пищей. Отдельно от еды лучше пить и фруктовые соки, ведь они считаются концентрированными. После еды не рекомендуется употреблять вяжущие про-

Ресторан «Причал» шеф-повар Сергей НОСОВ

дукты, например айву или хурму.

март 2015

111

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

НАСЛЕДИЕ

ЛИТЕРАТОР

УЛ. КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ВЛ. 90

УЛ. ЛЬВА ТОЛСТОГО, 23/7

Квартал премиум-класса «Наследие» на Преображенской площади образуют два идентичных корпуса переменной этажности. В жилом квартале представлены квартиры площадью от 49 до 147 кв.м. Кроме того, есть собственный детский сад с бассейном и детский досуговый центр. Предусмотрено также строительство двухуровневого подземного паркинга на 1850 машино-мест.

Элитный дом на 182 квартиры площадью от 71 до 270 кв.м. В 2-этажных квартирах предусмотрены собственные входы, в пентхаусах – зимние сады и зеленые террасы на крышах. Проект квартала разработала известная архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Срок сдачи – II квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1075

+7 (495) 777-9080 Лот 1006

САДЫ ПЕКИНА

ВТБ АРЕНА-ПАРК

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, 5

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, ВЛ. 36 Деловой комплекс и жилой квартал «ВТБ Арена-Парк» – это городской квартал, обрамленный парком с вековой историей и соседствующий со спортивно-развлекательным комплексом. Широкий выбор апартаментов площадью от 44 до 374 кв.м.

Многофункциональный элитный квартал предусматривает комплексную реставрацию гостиницы «Пекин» и строительство двух современных корпусов апартаментов площадью от 58 до 157 кв.м. На верхних этажах разобьют живые сады. Срок сдачи – IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1011

+7 (495) 777-9080 Лот 1074

SMOLENSKY DE LUXE

WINE HOUSE

1-Й СМОЛЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 19-21

УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, ВЛ. 57

Семиэтажный фешенебельный клубный дом, расположенный всего в 2 км от Кремля. Широкий выбор апартаментов от 66,4 до 431,3 кв.м с зимними садами, балконными галереями и небольшими уютным двориками. Верхний этаж занимают пентхаусы с просторными террасами.

Элитный квартал Wine House включает клубный дом и лофт-апартаменты. Площадь квартир – от 62 до 230 кв.м. Площадь апартаментов – от 48 до 135 кв.м. Семейные резиденции Wine House – это классические элитные квартиры с оптимальными светлыми планировками и ультрасовременным технологическим оснащением. Апартаменты, в том числе двухуровневые, представляют собой искусный синтез творческой свободы архитектурного стиля лофт и роскошной жизни уровня luxury.

114

+7 (495) 777-9080 Лот 1071

+7 (495) 777-9080 Лот 1076

GRAND DELUXE

НА

ПЛЮЩИХЕ

ДОЛИНА СЕТУНЬ

УЛ. ПОГОДИНСКАЯ, ВЛ. 4

УЛ. МОСФИЛЬМОВСКАЯ, 70

Проект, созданный по образцу мировых отелей уровня luxury, находится всего в 2 км от Кремля. Квартиры площадью 81–231 кв.м, просторные залы с панорамными окнами от пола до потолка. Верхний этаж занимают квартиры с зимними садами и открытыми террасами.

ЖК премиум-класса «Долина Сетунь» – самый стильный и фешенебельный дом в респектабельном районе на западе Москвы. Из окон дома открываются потрясающие панорамные виды: долина реки Сетунь, водная гладь озера, огни Поклонной горы и университета. Примечательно, что окружающая территория заказника является заповедной и закрыта для нового строительства.

+7 (495) 777-9080 Лот 1072

BARRIN HOUSE

+7 (495) 777-9080 Лот 1084

КАДАШЕВСКИЕ

ПАЛАТЫ

УЛ. МАЛАЯ ПИРОГОВСКАЯ, ВЛ. 8

3-Й КАДАШЕВСКИЙ ПЕР., 7/9, СТР. 1

Разработанный известной мастерской «Группа АБВ» комплекс из шести малоэтажных домов с квартирами площадью 66–300 кв.м, в том числе уникальными – с каминами, террасами и зимними садами. Располагает собственным фитнес-клубом класса «люкс» и зоной SPA с бассейном.

Эксклюзивный проект с системой «умный дом» всемирно известного архитектурного бюро GHK Architects. Всего в доме 25 апартаментов площадью от 110 до 350 кв.м.

2- и 3-уровневые лофты с горизонтальным смещением. В некоторых апартаментах предусмотрены отдельный вход и дымоход для установки дровяного камина.

+7 (495) 777-9080 Лот 1070

+7 (495) 777-9080 Лот 1001

IQ-КВАРТАЛ

КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 11-Й УЧАСТОК ММДЦ «МОСКВА-СИТИ» Современный многофункциональный комплекс в «Москва-Сити» с апартаментами от 60 кв.м с максимально расширенным комплексом услуг пятизвездочного отеля. Владельцы апартаментов получают доступ ко всему гостиничному сервису. Отличительная особенность проекта заключается в том, что первый и цокольный этажи всех трех башен объединены одним общественным пространством атриума.

+7 (495) 777-9080 Лот 1077

CLERKENWELL HOUSE

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 42, СТР. 2 Современная классика с неоспоримыми достоинствами: великолепное расположение, небольшие площади апартаментов и продуманные планировки, современная инженерия и системы безопасности, профессиональная управляющая компания. Площадь от 36 до 153 кв.м. Дом сдан в эксплуатацию.

+7 (495) 777-9080 Лот 1000

115

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

НИКОЛАЕВСКИЙ

ДОМ

СЕРДЦЕ

СТОЛИЦЫ

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 9А

ШЕЛЕПИХИНСКАЯ НАБ., ВЛ. 34

50 апартаментов площадью от 70 до 101 кв.м, в том числе восемь 2-уровневых мансард. Все апартаменты свободной планировки. Здание из трех подъездов, в каждом оборудован внешний лифт с панорамным остеклением. Престижный исторический район Москвы, удобное расположение и сервис бизнес-класса.

Масштабный проект комплексной застройки территории на берегу Москвыреки площадью 14 га. Это квартал нового поколения, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура. Элегантные сьюты в комплексе апартаментов площадью от 32 кв.м.

+7 (495) 777-9080 Лот 1002

+7 (495) 777-9080 Лот 1073

ЛИЦА

1147

ХОРОШЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 38

УЛ. МАЛОМОСКОВСКАЯ, 14

24-этажный жилой комплекс включает 923 одно- и двухуровневых апартамента, объединенных трехэтажным стилобатом с собственной инфраструктурой, площадью 35 тыс. кв.м, паркинг и просторный внутренний двор. Жилые апартаменты с современными удобными планировками предлагаются с готовой высококачественной отделкой.

Проект бизнес-класса внутри уже сложившегося квартала с развитой социальнобытовой инфраструктурой и высоким уровнем транспортной доступности. Рядом крупнейшие столичные парки «Сокольники» и «Лосиный остров». Площадь квартир от 45 до 110 кв.м, в проекте фитнес-центр с бассейном. Срок сдачи в эксплуатацию – II квартал 2018 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1078

+7 (495) 777-9080 Лот 1042

АЛЫЕ

ПАРУСА

ИЗМАЙЛОВСКИЙ

УЛ. АВИАЦИОННАЯ, 77/1

УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ, 42

Элитный высотный жилой комплекс на берегу реки Москва. Закрытая огороженная территория с яблоневым садом и экзотическими растениями, частная набережная с каскадными фонтанами и яхт-клубом. Аквапарк, бассейн, зона SPA, фитнес-центр, боулинг, теннис, футбольное поле. Площадь квартир от 53 до 143 кв.м. Срок сдачи – II квартал 2016 года.

Разновысотные секции жилого комплекса, объединенные стилобатным основанием, образуют замкнутый квартал. Особенность архитектуры – выступающие оконные конструкции с панорамным остеклением. Планировка большинства квартир включает балконы. Дом сдан в эксплуатацию.

116

+7 (495) 777-9080 Лот 1043

+7 (495) 777-9080 Лот 1046

СОКОЛИНЫЙ

ФОРТ

ДАНИЛОВСКАЯ

МАНУФАКТУРА

УЛ. 1-Я МЯСНИКОВСКАЯ, ВЛ. 24

ВАРШАВСКОЕ Ш., 9

Дом бизнес-класса в готическом стиле с панорамным окнами и коваными элементами декора, дизайнерская отделка интерьеров, уютная охраняемая территория, двухуровневый подземный паркинг. Рядом находится национальный лесопарк «Лосиный остров». Площадь квартир от 45 до 130,5 кв.м. Срок сдачи – I квартал 2015 года.

Объекты жилой недвижимости расположены в зданиях настоящей фабрики, построенной в XIX веке. Сегодня это многофункциональный центр с огромными возможностями для комфортной жизни и успешной работы с высококачественным техническим оснащением. Площадь от 70 до 158 кв.м, высота потолков 5–6 м. Объект введен в эксплуатацию.

+7 (495) 777-9080 Лот 1047

+7 (495) 777-9080 Лот 1048

ТЕАТРАЛЬНЫЙ

ДОМ

ЛОСИНЫЙ

ОСТРОВ

УЛ. ПОВАРСКАЯ, 8/1/1

ПОГОННЫЙ ПР-Д, 1, 3А

Один из лучших образцов московского архитектурного стиля XIX века. Внутренние фасады выполнены в стиле русский модерн. Из окон открывается прекрасный вид на зеленый сквер и Новый Арбат. Площади апартаментов – от 67 до 260 кв.м. К услугам жителей дома трехуровневая подземная автостоянка с системой идентификации номерных знаков.

Жилой комплекс относится к категории «Экодом», состоит из семи корпусов переменной этажности, расположенных на трехуровневом едином стилобате. Природные мягкие цвета отделочных материалов гармонично смотрятся на фоне окружающего парка. Площадь от 40 до 144 кв.м. Панорамные окна и эркеры. Многие квартиры ориентированы сразу на несколько сторон света.

+7 (495) 777-9080 Лот 1049

+7 (495) 777-9080 Лот 1050

ФАБРИКА МАРАТА

ВОЛГА

БОЛЬШОЙ ОРДЫНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 4

УЛ. БОЛЬШАЯ СПАССКАЯ, ВЛ. 4, СТР. 1

Современный малоэтажный жилой квартал площадью около 18,6 тыс. кв.м отвечает всем требованиям жилья апартаментного формата премиум-класса. В пешей доступности – знаменитая национальная Третьяковская галерея и Центральный дом художника. 60 апартаментов площадью от 60 до 245 кв.м отличают высокие потолки, 3,4–5 м, и свободная планировка. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2017 года.

Образец актуальной функциональной архитектуры, идеально гармонирующей с пейзажем современного мегаполиса. Высококачественные отделочные и строительные материалы полностью соответствуют бизнес-классу объекта. Площадь от 42 до 270 кв.м. Двухуровневая подземная парковка. Исторический центр Москвы. Срок сдачи в эксплуатацию – II квартал 2017 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1051

+7 (495) 777-9080 Лот 1052

117

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ЭГОДОМ

BALCHUG RESIDENCE

УЛ. НОВОАЛЕКСЕЕВСКАЯ, 22

УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, ВЛ. 31

Уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный рядом с парком «Сокольники». Состоит из двух башен, 17 и 10 этажей, объединенных общей территорией. Просторный двор, светлые и высокие вестибюли. Каждый пентхаус имеет открытую террасу с возможностью устройства навеса. Площади от 53 до 353 кв.м. Срок сдачи в эксплуатацию – I квартал 2016 года.

Комплекс апарт-резиденций – настоящая жемчужина рынка недвижимости столицы. Эксклюзивное местоположение обеспечивает широчайший выбор культурных и исторических объектов в шаговой доступности. Площади от 57,2 до 221,4 кв.м. Большинство резиденций с видом на Кремль. Сдержанный, респектабельный и элегантный стиль. Срок сдачи в эксплуатацию – III квартал 2016 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1053

ДОМ

НА

ЛЮСИНОВСКОЙ

3-Й ЛЮСИНОВСКИЙ ПЕР., 1 Комфортное и элегантное здание отлично вписывается в уже существующую застройку района. Из вестибюля жильцы и гости дома попадают в уютный внутренний двор с площадкой для отдыха и цветниками. Площадь апартаментов от 43,6 до 130,6 кв.м, высота потолков от 3,25 м (2–12-й этаж) до 5,5 м (13-й этаж). Двухуровневая подземная стоянка. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1054

РАССВЕТ

СТОЛЯРНЫЙ ПЕР., ВЛ. 3-34 Новый уникальный клубный комплекс в самом центре Красной Пресни. Просторные и современные ультракомфортные пространства в лучших традициях лофтовой архитектуры. Использование благородных материалов, балконов разной формы и больших окон. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1056

+7 (495) 777-9080 Лот 1055

BALCHUG VIEWPOINT

По вопросам размещения объектов в каталоге +7 (495) 955-9486 +7 (495) 955-9489 reklama@miridom.ru

118

САДОВНИЧЕСКАЯ НАБ., ВЛ. 3-7 Камерный, но яркий и эмоциональный объект, выглядящий современно и дорого. В архитектуре искусно применяются масштабное остекление, натуральный камень и металл. Дополняют образ уникальные витражные системы на первом этаже. Площадь 53,3–259 кв.м. Два подземных уровня здания займет удобный современный паркинг. Срок сдачи в эксплуатацию – IV квартал 2016 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1057

ЖК «ВОРОБЬЕВЫ

ГОРЫ»

УЛ. МОСФИЛЬМОВСКАЯ, 70

М.

«МОЛОДЕЖНАЯ»

РУБЛЕВСКОЕ Ш., 109

Квартира площадью 143 кв.м выполнена «под ключ» в современном классическом стиле и располагается на 7-м этаже. Прихожая с гардеробной, кухня, столоваягостиная, мастер-спальня с с/у и гардеробной, спальня, с/у, прачечная. ЖК «Воробьевы горы» построен в самой высокой точке столицы – более 300 м над уровнем моря. Здесь же обустроены смотровые площадки – специальные круговые галереи, откуда открывается потрясающая панорама Москвы.

4-комнатная квартира в современном жилом 24-этажном доме в ЗАО. Общая пл.

167,7 кв.м, 3 комнаты и большая кухня-гостиная 62 кв.м, 2 лоджии, 3 с/у, гардеробная.

22-й этаж. В доме имеется 2-уровневая подземная парковка. На прилегающей территории для жителей оборудованы детская и спортивная площадки, устроено 20 парковочных мест для гостевых автомобилей.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

СТАРЫЙ АРБАТ

М.

«КРОПОТКИНСКАЯ»

КОЗИЦКИЙ ПЕР., 3

Б. АФАНАСЬЕВСКИЙ ПЕР., 5

Квартира 44 кв.м в переулках Старого Арбата. Дореволюционный кирпичный дом, потолки 3,1 м, две изолированные комнаты, кухня, с/у раздельный, хороший ремонт, «под ключ», с мебелью. 4-й этаж. Лифт.

Двухуровневая квартира 77 кв.м. «Под ключ», с мебелью. На первом этаже: кухня, гостиная, с/у. На втором этаже: две спальни, большая гардеробная, с/у, мансарда с выходом на крышу. Отличные видовые характеристики.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ЖК «ТВЕРСКАЯ-ПЛАЗА»

ВЕСКОВСКИЙ ТУП., 3 Квартира 187 кв.м с авторским ремонтом! Эксклюзивная мебель по индивидуальному заказу. В квартире: прихожая с гардеробной, 3 спальни, 3 санузла, кухня, столовая, зал, 2 лоджии. Территория дома охраняется круглосуточно.

+ 7 (903) 256-0460

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ЖК «НОВАЯ ОСТОЖЕНКА»

1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР., 5 Квартира «под ключ» с мебелью 150 кв.м на 2-м этаже 8-этажного дома. Кухня, гостиная, две спальни, 2 с/у. Жилой комплекс категории De Luxe включает инфраструктуру: бассейн, парикмахерскую, прачечную, ресторан, сауну, сигарную комнату, солярий, SPA, салон красоты, тренажерный зал, фитнес-центр, химчистку, холодную комнату для шуб.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru 119

К А Т А Л О Г / КО М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ДОМ

ПРИЕМОВ

«ЛОГОВАЗА»

УЛ. НОВОКУЗНЕЦКАЯ, 40 Особняк П.А. Бачуриной – И.Е. Смирнова. Правую часть здания возводил архитектор С.Ф. Воскресенский (1913). Левая часть особняка построена намного раньше (1890 г., арх. С.В. Шервуд). Посредством разновременных пристроек и выступающих объемов постройка значительно развита вглубь участка. Особняк неоднократно подвергался переделкам, однако их формы приведены к единому стилистическому знаменателю — барочно-классицизированной эклектике.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

В

ТВЕРСКОМ

РАЙОНЕ

ОСОБНЯК

НА

НОВОМ АРБАТЕ

УЛ. БОЛЬШАЯ МОЛЧАНОВКА, 34 Продается помещение свободного назначения. Трехэтажное отдельно стоящее здание 2200 кв.м. 4 уровня: 1-й – функциональный подвал, высота потолков 3,2 м; есть бассейн, сауна. 1-2-й этажи – офисный вариант, высота потолков 2,8 м.

3-й этаж – мансарда, высота потолков 2,8 м. Кондиционеры, телефоны МГТС, три отдельных входа. Есть огороженный внутренний дворик, в котором находится гараж на 3 машиноместа. Цена: $ 16 000 000

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

НА

МАЛОЙ БРОННОЙ

УЛ. ДЕЛЕГАТСКАЯ, 7, СТР. 1

УЛ. МАЛАЯ БРОННАЯ, 15Б

Особняк с готовым ремонтом класса А. Договор аренды земли (пролонгация в 2012 году на 40 лет). Возможно увеличение площади зем. участка для организации парковки. Форма сделки – продажа юрлица. Цена: $ 35 000 000

Трехэтажный особняк с мансардой площадью 2212 кв.м. Площадь участка – 1,3 сотки. Здание – собственность юридического лица (обременение – ипотека), участок – аренда на 25 лет (от 1995 года). Назначение нежилое. Первый этаж оформлен под точку питания.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОФИСНЫЙ

120

ОСОБНЯК

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

В

ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ

СТАРОКОНЮШЕННЫЙ ПЕР., 8

БОЛЬШОЙ ТОЛМАЧЕВСКИЙ ПЕР., 5, СТР. 7

Здание в престижном районе «Золотой мили». На объект оформлена вся правоустанавливающая и техническая документация. Зем. участок – 457 кв.м. Общая площадь здания: 1522,7 кв.м. 3 этажа + цокольный + эксплуатируемая кровля. Имеется собственная наземная парковка на 3 машиноместа, а также паркинг в цокольном этаже с возможностью размещения 4-5 автомобилей (оснащен лифтом).

Исторический особняк XVIII–XIX в. в самом центре Москвы, общей площадью 1162,8 кв.м. Три этажа с мезонином и 1 подземный этаж. Участок 438 кв.м. Здание – собственность, участок – долгосрочная аренда. После реконструкции. Продажа юридического лица. Цена: $ 12 500 000 (без НДС)

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

КОТТОН-ВЕЙ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 23 КМ

Срочная продажа жилого особняка в одном из самых элитных поселков Николиной Горы: дом 560 кв.м в тупиковой зоне поселка на лесном участке 22 сотки. Готов к проживанию – с мебелью и техникой. Великолепная планировка, классическая архитектура по уникальной антикризисной цене! Цена: 90 000 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1079

ОНЕГИНО

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ

Суперпредложение! Новогодняя акция! Готовый кирпичный дом у леса в элитном поселке с потрясающей инфраструктурой: школа, детский сад, медицинский и спортивный центры, парк и озеро. Дом 350 кв.м расположен в глубине поселка на участке 20 соток, готов к отделке. Все центральные коммуникации. Беспрецедентная цена! Цена: 40 000 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1081

ГОРКИ-22

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 17 КМ

Беспрецедентное предложение: кирпичный особняк 520 кв.м на лесном участке в элитном охраняемом поселке. Дом полностью готов к проживанию, выполнена качественная внутренняя отделка (мраморные полы, штукатурка, сантехника). В гостиной оборудован камин, из панорамных окон открывается вид во внутренний дворик. Участок 18 соток, все соседи живут постоянно. Уникальная цена: 45 000 000 рублей!

122

+7 (495) 777-9080 Лот 1059

ГОРКИ 2

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 15 КМ

Кирпичный коттедж 332 кв.м (2 этажа и цоколь) на лесном участке 60 соток в охраняемом поселке. Полностью готов к проживанию. 5 спален, библиотека, сауна, бассейн, бильярдная с выходом на участок и зона барбекю. Гараж на 2 а/м. В доме ж/б перекрытия, витражное остекление. На участке гостевой дом для прислуги-охраны, детская площадка, фруктовые деревья. Центральные коммуникации. Цена: $ 1 200 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1058

ПАВЛОВО-2

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 15 КМ

Срочная продажа готового таунхауса в элитном поселке с развитой инфраструктурой (школа, фитнес, бассейн, супермаркет и др.). Дом 220 кв.м на участке 2 сотки готов к проживанию, располагает 4 спальнями, сауной. Выполнена качественная отделка в современном стиле. Лучшая цена в поселке! Цена: 29 500 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1088

ГРАФСКИЙ

ЛЕС

КИЕВСКОЕ Ш., 28 КМ

Современный загородный дом 394 кв.м в элитном жилом поселке посреди заповедного леса. Монолитно-кирпичный особняк свободной планировки готов к чистовой отделке. Все центральные коммуникации. Участок 18 соток. Инфраструктура поселка включает детский сад, кафе, многофункциональные спортивные площадки, аптеку, медицинский кабинет, супермаркет. Велодорожки, детские площадки, прогулочные зоны с беседками. Уникальная антикризисная цена: 32 000 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1060

УСПЕНСКИЕ

УСАДЬБЫ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 21 КМ

Кирпичный особняк 304 кв.м в охраняемом коттеджном поселке, построенном в единой архитектурной концепции. Участок 8,3 сотки с возможностью увеличения. Дом свободной планировки на монолитном фундаменте. Стены цоколя и перекрытия этажей сборные железобетонные. Котел Buderus, все центральные коммуникации. Антикризисная цена: 24 000 000 рублей!

+7 (495) 777-9080 Лот 1061

MONTEVILLE

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 25 КМ

Самое выгодное предложение в поселке: кирпичный коттедж 270 кв.м на участке 15 соток, современный проект. Строгий силуэт дома дополняют витражные окна, придающие ему очарование. Бесспорным достоинством проекта является огромная светлая гостиная, представляющая собой единое пространство с кухней-столовой, имеющей выход на террасу. В доме 3 спальни, кабинет, очень удобная планировка. Цена: 45 000 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1038

ХАЙ-ТЕК «ПОД

КЛЮЧ»

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 23 КМ

Антикризисное предложение в рублях: современный особняк 520 кв.м на участке 17 соток в центре охраняемого поселка. Для отделки фасада использовались черный сланец и лиственница, в доме гараж на 2 машины, SPA с бассейном, сауной. Интерьер дома выполнен в стиле минимализм: дизайнерские люстры, итальянская керамическая плитка, паркет, межкомнатные двери, мебель и сантехника, бытовая техника высшего класса. Цена: 65 000 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1041

ПЕТРОВСКИЙ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 14 КМ

Просторный дом 360 кв.м на участке 7 соток в жилом поселке «Петровский» с великолепной инфраструктурой: в поселке работают детский сад, школа, спортивный центр с бассейном 25 м, ресторан. Дом полностью готов к проживанию, оборудован мебелью и техникой. Выполнен качественный ремонт. Идеальное предложение для семьи с детьми! Цена: 42 000 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1026

НОВАХОВО

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ

Антикризисное предложение: кирпичный коттедж 550 кв.м на участке 18 соток в элитном поселке с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, фитнес-центр с тремя бассейнами, несколько ресторанов. До МКАД всего 6 минут! В дом заведены все центральные коммуникации, готов к отделочным работам. Удачное расположение в поселке. Цена: 79 800 000 рублей

(495) 777-9080 Лот 1062

MILLENIUM PARK

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 21 КМ

Лучше предложение «под ключ» в поселке: кирпичный коттедж 482 кв.м на участке 29 соток с собственным выходом к каналу! Полностью выполнены все отделочные работы в современном стиле (хай-тек), дом готов к проживанию. Просторная гостиная с каминным залом и панорамными окнами, 4 спальни. Все комнаты наполнены светом и солнцем. Дом расположен в лучшем поселке Новорижского шоссе с развитой инфраструктурой. Антикризисная цена: 112 500 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1063

123

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ЖУКОВКА

ЛАЙКОВО

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 10 КМ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 12 КМ

Современный классический дом площадью 950 кв.м на лесном участке 15 соток в охраняемом поселке с большой лесной прогулочной зоной. В доме прихожая, кухня, столовая, гостиная с камином, 5 спален с с/у и гардеробными, 2 кабинета, бильярдная, бассейн, сауна, спортзал, кинозал, гараж, прачечная, кладовые, бойлерная и помещение для персонала. На участке располагается летняя кухня.

Современный стильный 2-этажный дом площадью 747 кв.м на лесном участке 16 соток в охраняемом коттеджном поселке. На первом этаже располагается прихожая, гардеробная, кухня, столовая, гостиная со «вторым светом», спальня с с/у, кабинет, гараж на 2-3 м/м. На втором этаже располагаются 3 спальни с с/у, библиотека и игровая. Эксплуатируемая кровля.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ПОСЕЛОК «СОСНОВЫЙ

БОР»

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 24 КМ Резиденция, состоящая из 4 строений: основной дом с лифтом, флигель для охраны, гостевой дом и спортивный комплекс с залом для бадминтона. Общая площадь застройки – 3416 кв.м. Участок площадью 0,5 га расположен в середине поселка с выходами на две центральные аллеи. Предусмотрены: центральные коммуникации, скважина глубиной 100 м, электричество – 100 кВт, мощность газа – 519 кВт (3 котельные), интернет, 2 московских телефонных номера, бассейн, SPA-зона, сейфовые комнаты, винный погреб. Детали строительства: толщина стен 64 см + облицовка 8 см, кровля из листовой меди, высота потолков 4,85 м. Поселок имеет выезды на Рублево-Успенское и Рижское шоссе. Территория охраняемая, с отличной инфраструктурой. Непосредственная близость Москвы-реки.

От собственника +7 (903) 256-0460, +7 (917) 573-4473

УСПЕНСКИЕ

УСАДЬБЫ

35

Ш

О М КЛ ЦЕ Н Н Р А У Б .

КП «КОТТОН-ВЕЙ», НИКОЛИНА ГОРА

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 18 КМ Дом 700 кв.м. Участок 45 соток. Все коммуникации центральные. Круглосуточная охрана поселка. В доме 5 с/у, сауна, бассейн, бильярдная, много подсобных помещений. Гараж на 2 автомобиля с мастерской. 2-й этаж гаража – место проживания охраны и домработников. Летняя кухня с барбекю, колодец, вольер для собаки. Отопление идет от трех газовых котлов (два в доме и один в гараже).

124

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 23 КМ Домовладения двух типов: 4-уровневый дом площадью 1000 кв.м свободной планировки с большим бассейном и отдельно стоящим гаражом на 3 авто и квартирой для персонала на 2-м этаже; дом на 16 сот. свободной планировки площадью 650 кв.м с бассейном. Отдельно стоящий гараж площадью 170 кв.м с квартирой на 2-м этаже и котельной в цокольной части. Номинант премии 2013 года «Лучший коттеджный поселок»

+7 (495) 980-2010 от застройщика

ТАУНХАУС

В

«ТАТЬЯНИНЕ»

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 20 КМ

Таунхаус 203 кв.м в поселке премиум-класса «Онегино». На территории действующие английская школа и детский сад, два озера, благоустроенная парковая зона. Мансарда и цоколь (100 кв.м), а также озеленение – в подарок! Цена: 12 900 000 рублей

+7 (495) 777-9080 Лот 1028

КЛУБНЫЙ

ПОСЕЛОК

«ГРАФСКИЕ

ПРУДЫ»

КИЕВСКОЕ Ш., 20 КМ

Уникальное место на территории Новой Москвы в окружении 800 га леса. Поселок сдан в эксплуатацию в 2012 г. и возведен в едином стиле. В наличии осталось только 5 участков по инвестиционно привлекательной цене.

+ 7 (495) 411-9111

НОВАЯ

КЛАССИКА

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 23 КМ

Новый особняк 470 кв.м в классическом стиле в охраняемом поселке на Рублево-Успенском шоссе. Полностью готов к проживанию: в доме имеется бассейн, сауна, четыре спальни, просторная гостиная с камином. Участок 16 соток, ландшафт. Цена: $ 1 700 000

+7 (495) 777-9080 Лот 1040

КП «ШАЛЕ РУБЛЕВО»

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 23 КМ Коттедж 145 кв.м на участке 10 сот., в стиле австрийского шале. Все коммуникации. Охрана. Солидные соседи. Панорамные виды, продуманная планировка. Доступность городской инф-ры. Цена: 12 000 000 рублей www.chaletrublevo.ru

+7 (495) 777-9080 Лот 1034

НИКОЛИНО

ЖК «ПАРК РУБЛЕВО»

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 24 КМ

КРАСНОГОРСКИЙ Р-Н, МЯКИНИНСКАЯ ПОЙМА

Резиденция на 1,6 га в одном из самых лучших поселков Московской области. Основной дом выполнен в классическом стиле, площадью 740 кв.м. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет и 4 спальни с с/у и гардеробными. На участке: еще один хозяйский жилой деревянный дом, павильон для приема гостей, баня, гараж с квартирой для персонала. На территории выполнен ландшафтный дизайн с прудами и ручьями.

4-7-8-этажный монолитно-кирпичный ЖК в лесном массиве на берегу Москвы-реки. Панорамные окна, террасы. Собственная набережная, детские и спортивные площадки, консьерж-сервис, детсад, подземный паркинг. Новый корпус в продаже. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение». Срок сдачи: IV квартал 2015 года. Квартиры: 1–4-комнатные, 46–284 кв.м. Цена: от 9 300 000 рублей

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 777-9080 Лот 1045

125

Распространение журнала

Гостиницы «Аэростар» Ленинградский пр-т, 37, корп. 9 «Бега» Беговая ал., 11 «Крон-Плаза» Краснопресненская наб., 12, п. 6 «Марриотт-Кортьярд» Вознесенский пер., 7 Novotel Пресненская наб., 2 «Азимут-Ренессанс» Олимпийский пр-т, 18/1 Gentalion 1-я Брестская ул., 38, стр. 1 «Акварель» Столешников пер., 12, стр. 3 «Марриотт гранд-отель» Тверская ул., 26 Ararat Park Hyatt Неглинная ул., 4 «АЛРОСА на Качазьем» 1-й Казачий пер., 4 «Марриотт-Аврора» ул. Петровка,11/20 «Сретенская» Сретенка, 15 «Голден-Эпл» ул. М. Дмитровка,11 «Арбат-Хаус отель» Скатертный пер., 13 «Багратион» Сеченовский пер., 7А «Холидей-Инн» ул. Симоновский Вал, 2 «Советский» Ленинградский пр-т, 32/2 «Шератон» ул. 1-я Тверская- Ямская, 19 «Пекин» ул. Б. Садовая, 5 «Белград» ул. Смоленская, 8 «Бентлей» ул. Покровка, 28 «Золотое кольцо» ул. Смоленская, 5 «Руссо-Балт отель» Гоголевский б-р, 31, стр. 1 Бизнес-отель «Спектр» ул. Усачева, 35, стр. 1 Aquamarine Hotel Озерковская наб., 26 «Бородино» ул. Русаковская, 13 «Катерина-Сити» Шлюзовая наб., 6, стр.1 / на ресепшн «Ибис-Павелецкая» ул. Щипок, 22, стр. 1 Бутик-отель «Шенонсо» Трехпрудный пер., 15 «Гелиопарк» ул. 1-я Бресткая, 60, стр. 1 «Элегант» ул. Покровка, 32 «Ибис» ул. Бахрушина, 11 Центральный дом туриста Ленинский пр-т, 146 «Империя-Сити» Пресненская наб., 6, стр. 2 «Интреконтиненталь Москва Тверская» ул. Тверская, 22 «Лотте-Плаза» Новинский б-р, 8, стр. 2 «Мамезон» ул. Покровка, 40, стр. 2 «Международная II» Краснопресненская наб., 12, п. 1 «Ирис конгресс-отель» Коровинское ш., 10 «Ренессанс-Москва-Монарх центр» Ленинградский пр-т, 31А, стр. 1 «Старый город» ул. Б. Дмитровка, 8, стр. 5 «Новотель-Москва центр» ул. Новослободская, 23 «Лангуст» ул. Гончарная, 21 «Эрмитаж» Дурасовский пер., 7 «Парк-Инн Саду» ул. Б. Полянка, 17 «Холидей-Инн Сокольники» ул. Русаковская, 24 / на ресепшн «Пушкин» Настасьинский пер., 5, стр. 1

126

Конноспортивные комплексы, клубы и санатории «Кремлевская школа верховой езды» гольф-клуб «Павлово» гольф-клуб «Целеево» КСК «Новый век» гольф-клуб «Нахабино» «Гольф-клуб в Крылатском» санаторий «Бостон» КСК «Отрада»

Банки и VIP-офисы Центр международной торговли (ЦМТ) на Красной Пресне «Москва-Сити» – башня «Федерация», башня «Восток», башня «Запад» башня на набережной «Афимолл Капитал-Груп» деловой центр ФК «УРАЛСИБ» БЦ «Жуковка» БЦ «Олимп» (Жуковка) БЦ «Labirint» ТДЦ «Новинский пассаж» ТЦ «Жукоffка-Плаза» ТЦ «Живой дом» (Горки-2) «Кредит-Макс» отделения СДМ-банка ТЦ «Юнимолл» на новой Риге БЦ «Мельница» ТДЦ «Лотте-Плаза» БЦ Sky Light «Времена года»

ТРАНСПОРТ Рейсы бизнес-авиации Бизнес-класс авиакомпании «Ямал» Бизнес-залы аэропорта Домодедово

Сеть супермаркетов «АЗБУКА ВКУСА»

Автосалоны Rolls-Royce Motor Cars Moscow Lucky Car «Балтавтотрейд-М» «Лексус-Каширский» «Лексус-Ясенево» «Тойота-центр Каширский» «Тойота-центр Измайлово» «Тойота-центр Ясенево»

пр-т Мира, 97 Б. Дорогомиловская ул., 16 Кутузовский пр-т, 8 Мичуринский пр-т, 22 Нахимовский пр-т, 61 ул. Островитянова, 2 Дмитровское ш., вл. 108 Пятницкое ш., 14 Калужская пл., 1 Комсомольский пр-т, 4 Комсомольский пр-т, 34 Стар. Басманная ул., 28/2 Николоямский пер., 2 пр-т Мира, 58 Садовая-Триумфальная ул., 22 Садовая-Черногрязская ул., 13 2-я Тверская-Ямская ул., 54 Симферопольский б-р, 22

Адресная доставка по загородным поселкам 809 адресов Крекшино 100 адресов Жуковка 187 адресов Успенское 278 адресов Усово 69 адресов Петрово-Дальнее 33 адреса Архангельское 22 адреса Сосны 21 адрес Санаторий «Маслово» 33 адреса Санаторий «Сосны» 122 адреса Санаторий «Петрово-Дальнее» 33 адреса Д/О «Жуковка» 11 адресов Барвиха 23 адреса Горки 644 адреса Жуковка 221 адрес и т.д.

Салоны красоты Сеть Dessange ул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 2–5 Зубовский пр-д, 31/33 Коробейников пер., 1 ул. Тверская, 24/2, стр.1 Ленинский пр-т, 43 ул. Земляной Вал, 52/16, стр.1 ул. Б. Дорогомиловская, 14 пр-т Мира, 150

Бизнесцентры

Посольства Международная организация труда, Евразийское экономическое сообщество, Европейский банк реконструкции и развития, Информационный офис Совета Европы, Информцентр Организации Объединенных Наций, Межгосударственный авиационный комитет, Межгосударственный экономический комитет, международная организация «Интерэлектро», международная организация косм. связи «Интерспутник», Международная организация по миграции, Международная финансовая корпорация, Международный банк реконструкции и развития, Международный банк экономического сотрудничества, Международный валютный фонд, Международный инвестиционный банк, Международный комитет Красного Креста, Организация Договора о коллективной безопасности, Исполнительный комитет СНГ, Посольство Австралии, Посольство Австрийской Республики, Посольство Азербайджанской Республики, Посольство Алжирской Народной Демократической Респ., Посольство Арабской Республики Египет, Посольство Аргентинской Республики, Посольство Боливарианской Республики Венесуэла, Посольство Великого Герцогства Люксембург и т.д.

Бизнес-центр «Мейерхольд» ул. Новослободская, 23 Бизнес-центр «Бейкер Плаза» ул. Бутырский Вал, 68/70 Бизнес-центр ул. Правды, 8-2 Бизнес-центр «Золотой век» 3-я ул. Ямского Поля, 18 Бизнес-центр «Александр-Хаус» ул. Б. Якиманка, 1 Бизнес-центр ул. Летниковская, 10, стр. 3 Бизнес-центр «Святогор» ул. Летниковская, 10, стр. 2 Бизнес-центр АСТ ул. М. Грузинская, 3, стр. 3 Бизнес-клуб «Тропикано» ул. Красная Пресня, 24 Бизнес-центр «Мясницкая-Плаза» ул. Мясницкая, 48 Бизнес-центр «Бородино-Плаза» ул. Русаковская, 13 Бизнес-центр «Ян Рон» Последний пер., 11, стр. 1 Бизнес-центр «Сретенка» Последний пер., 17, стр. 1 Деловой центр ЗВИ Партийный пер., 1, стр. 24 Бизнес-центр «Павелецкий» 1-й Кожевнический пер., 6 Бизнес-центр «Таганский» ул. Марксистская, 3 Бизнес-центр «Новорогожский» ул. Рабочая, 93 Бизнес-центр «Ольховка» ул. Ольховская, 4 Бизнес-центр «Стримлайн-Плаза» ш. Энтузиастов, 34 Бизнес-центр «Сретенка» ул. Чаплыгина, 20/7

Рестораны «Царская охота» Рублево-Успенское ш., 186А «Ветерок» Рублево-Успенское ш., пос. Горки-2, 24 «Причал» Ильинское ш., 2-й км «Веранда у дачи» Рублево-Успенское ш., дер. Жуковка, 70 Tatler Сlub Кутузовский пр-т, 2/1 «Чемодан» Гоголевский б-р, 25, стр. 1 Novikov Bar ул. Тверская, 3 «Монте-Кристо Паб» пр-т 60-летия Октября, 23 «Анджело» пр-т 60-летия Октября, 5, корп. 3 «Черноморская Ривьера» пр-т 60-летия Октября, 8А «Капри» пр-т Академика Сахарова, 7 Black Berry пр-т Академика Сахарова, 10 «Гусятникоff» ул. Александра Солженицына, 2А «Генацвале» ул. Новый Арбат, 11, стр. 2 «Жигули» ул. Новый Арбат, 11 «Молли-Гвинз» ул. Новый Арбат, 24/1 White Сafе ул. Новый Арбат, 36/9 Osteria da Сicco Банный пер., 3 «МАРТ-кафе» ул. Петровка, 25, стр. 1 «Андерсон» ул. Гиляровского, 39 «Академия» Гоголевский б-р., 33/1 La Maree ул. М. Грузинская, 23, стр. 1 Bellini Рублевское ш., 28 Golden Apple ул. М. Дмитровка, 11 «Прэго Пицца & Паста» ул. Долгоруковская, 6 «Баан-Тай» ул. Б. Дорогомиловская, 11 Riviere ул. Б. Дорогомиловская, 4 «Ноев ковчег» М. Ивановский пер., 9 Dorian Gray Кадашевская наб., 6/1 «Сей-Джи» Комсомольский пр-т, 5/2 «Арт-ресторан Ла-Манча» ул. Кравченко, 12А Black Market ул. Усачева, 2 China Club ул. Красина, 21 Corner Burger ул. Б. Грузинская, 76 Accenti Кропоткинский пер., д. 7 Denis Simachёv Столешников пер., 12, стр. 2 «Бар Дижестив» Кутузовский пр-т, 33 Bocconcino Кутузовский пр-т, 48 Jois Bar Берсеневский пер., 3/10, стр. 7 Peshi Кутузовский пр-т, 10 «Порто-Мальтезе» Ленинский пр-т, 11 «Храм дракона» Ленинский пр-т, 37 River Side ул. Мантулинская, 10 Truffaldino ул. Марксистская, 20, стр. 1 «Пятый океан» ул. Марксистская, 20, стр. 1 Damas ул. Маросейка, 8 «Ермак» ул. Н. Мневники, 41/1 Misato ул. Мясницкая, 47 «Белое солце пустыни» ул. Неглинная, 29 Emporio Сafe 1-й Тверской-Ямской пер., 18 «Джон Донн» Никитский б-р, 12 Capucсino Никитский б-р, 12 Discovery Club ул. Новокузнецкая, 24, стр. 2 Bocconcino ул. Новослободская, 24 El Asador ул. Б. Ордынка, 45/8, стр. 3 Lizarran Пресненская наб., 2 Luce ул. 1-я Тверская-Ямская, 21 «Скандинавия» М. Палашевский пер., 7 Meat&Fish Пресненская наб., 2 «Пеперони» ул. Петровка, 17 «Щербет» ул. Сретенка, 26 Meat&More ул. Покровка, 40 Mr. Lee ул. Кузнецкий Мост, 7/4, и т. д.

127

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА «ДИЗАЙН-БЮРО МАРИНЫ ПУТИЛОВСКОЙ»

САЛОН-СТУДИЯ

FORMA

МЕБЕЛИ

www.putilovskaya.ru

www.mebel-forma

mpdesignbureau@mail.ru

Челябинск, Троицкий тракт, 22А, стр. 1 Тел.: +7 (351) 250-5500

АРХИТЕКТУРНОЕ

БЮРО

«ДОМ А»

Москва, ул. Дениса Давыдова, 4 Тел.: +7 (495) 971-1973/74. Факс: +7 (499) 253-8602 www.dom-a.ru

КОМПАНИЯ ESTETICA DESIGN Москва, ул. Ленинская Слобода, 26, МЦ ROOMER, 2-й этаж – под. 262; 1-й этаж – под. 146, 147, 166 Тел.: +7 (915) 437-9967 www.esteticadesign.ru

«ДИЗАЙН-СТУДИЯ ОЛЬГИ КОНДРАТОВОЙ» Москва, ул. Дубининская, 57, стр. 2, БЦ «Брент-Сити», оф. 3209. Тел.: +7 (495) 620-9700 (оф.); +7 (495) 997-7261, +7 (495) 790-0104 (моб.)

«ДИЗАЙН-БЮРО ГАЛИНЫ МИКУЛИК»

www.OK-InteriorDesign.ru

Тел.: +7 (985) 774-7493, +7 (926) 752-1412

9977261@mail.ru

www.mikulik.ru, crv@inbox.ru

ROLLS-ROYCE MOTOR CARS MOSCOW

SHOWROOM SHAKIROVA JULIA

Москва, Кутузовский пр-т, 2/1, стр. 1 Здание гостиницы «Украина». Тел.: +7 (495) 785-1166 www.rrmc.ru

КОМПАНИЯ QUADRO DESIGN Москва, Пресненская наб., 8, стр. 1, «Москва-Сити»,

Новый Арбат, 11, ДЦ «Валдай», 1-й этаж. Тел.: +7 (963) 711-3619 www.shakirovajulia.ru

РЕСТОРАН «ПРИЧАЛ» МО, Ильинское ш., 2-й км. Тел.: +7 (495) 635-4032

башня «Город столиц» E-mail – info@quadro-design.ru Тел.: +7 (495) 256-0144

PRCO RUSSIA Москва, Столешников пер., 14, 5-й этаж. Тел.: +7 (495) 995-5905 www.prco.com

РЕСТОРАН «ВЕТЕРОК» МО, Рублево-Успенское ш., пос. «Горки-2», 24 Тел.: +7 (495) 920-5734

«ГАЛЕРЕЯ

ШОУ-РУМОВ

«ТВИНСТОР»

1-й Щипковский пер., 4. Тел.: +7 (495) 642-8800

РЕСТОРАН «ВЕРАНДА

У

ДАЧИ»

Рублево-Успенское ш., дер. Жуковка, 70 Тел.: +7 (495) 635-3394

СЕТЬ

ИНТЕРЬЕРНЫХ МАГАЗИНОВ

HOME CONCEPT

Юридический адрес: Санкт-Петербург,

РЕСТОРАН «ЦАРСКАЯ

ОХОТА»

Рублево-Успенское ш., 186А. Тел.: +7 (495) 635-7982

«ДИЗАЙН-БЮРО АННЫ КУЛИКОВОЙ

И

ПАВЛА МИРОНОВА»

пр-т Энгельса, 68, лит. Б. Тел.: +7 (812) 633-3393

Тел.: +7 (495 или 985) 922-7797,

www.homeconcept.ru

+7 (495 или 985) 998-5949

Служба поддержки клиентов: client@homeconcept.ru

mironov-studio@mail.ru

128