МИР&DOM

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

Норвегия С высоты птичьего полета Каменный век Дома из дерева и интерьеры из камня

Свадебный переполох Всё не как у людей

«РАССВЕТ LOFT*STUDIO» Дом с обложки

Э КС - ПРОМЗОНА Все лофты Москвы

ЗДЕСЬ РАСЦВЕТАЮТ!

УНИКАЛЬНАЯ ПРИРОДА Жилой квартал расположен на берегу реки Яузы у самого большого в Европе Ботанического сада. ИНФРАСТРУКТУРА Подземная парковка, детский сад на 240 мест, Ломоносовская школа, спортивный и детский клубы, магазины, рестораны и sky-lounge с панорамным видом на город.

botsad.pioneer.ru

ПРОЕКТ ЯПОНСКОГО АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО Дизайн фасадов, ландшафт территории и решения по оптимизации внутренних пространств построены на идее гармонии человека и природы. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Расположение в 2 минутах от метро «Ботанический сад», в 9 км от Садового кольца, близость станции Московской кольцевой железной дороги.

8 495 987 35 35

* жизнь. Проектная декларация на сайте PIONEER.RU

Жилой квартал комфорт-класса

апрель-май 2015 года Издатель ИЦ «Мир и Дом»

Алена Шевченко chief_editor@miridom.ru

16+

Главный редактор

Татьяна Рютина miridom@miridom.ru Заместитель главного редактора

Надежда Каннуникова editor@miridom.ru Дизайн и верстка

Анастасия Петрухина, Виктория Цанава Цветокоррекция

Ольга Зотова Коммерческий директор

Татьяна Мацкевич sales@miridom.ru Распространение

distrib@miridom.ru

Отдел рекламы reklama@miridom.ru Спецпроекты

Анастасия Набокова nabokova@miridom.ru ТИРАЖ СЕРТИФИЦИРОВАН БЮРО ТИРАЖНОГО АУДИТА – ABC

Мир&Dom в App Store

CТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПАРТНЕРЫ ЖУРНАЛА

для iPhone и iPad

Мир&Dom на Google Play для Android 2.2 или более поздних версий

Сайт Мир&Dom Новости, каталог домов и квартир

Мир&Dom на Facebook Конкурсы, анонсы, общение 2

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. Материалы, размещенные в рубрике «Большая страна / Санкт-Петербург», публикуются на правах рекламы. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «МИР&DOM», иллюстрации компаний-застройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Отпечатано в типографии ООО «Первый полиграфический комбинат», Московская обл., г. Красногорск. Номер заказа 150605. Тираж 18 000 экз. www.press-abc.ru Наши дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ООО «Топ Индор Медиа», ООО «ПВС-Пресс», ООО «ЦентрПресс», ООО «Арбат-Нева», ООО «сМарт Дистрибьшн Сервисиз» Адрес редакции: 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8. Тел.: 8-495-955-9486/89. www.miridom.ru Мы работаем с фотобанками: «Лори», Shutterstok Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 77-54757 от 17.07.2013 г. Подписано в печать 02.04.2015 г.

От редактора Знаете, что самое сложное в работе над ежемесячным журналом? Приходится жить в будущем. Возьмем, например, Новый год. Все люди как люди — ждут праздника, покупают подарки, радуются грядущим выходным. А редакция думает о том, как сложно будет им выходить из зимних каникул, какие проблемы у них возникнут, как их решить и чем вообще порадовать читателя после длительного периода отдыха с салатом «Оливье». И грядущие выходные не кажутся волшебными: мы же их уже в конце ноября пережили, когда декабрьский выпуск готовили со всеми его новогодними развлечениями, декорированием интерьеров и скидочными акциями на недвижимость. Вот и сейчас та же история. За окнами метет метель, тревожно воет ветер, еще чутьчуть — и окна вылетят. Кажется, что эта странная зима никогда не закончится. А мне нужно как-то презентовать этот номер со всем весенним и прекрасным, что мы для вас готовили последний месяц. Остается только верить, что когда вы будете читать журнал, весна уже окончательно утвердится в своих правах. Итак, что мы предлагаем вашему вниманию? Лофты — яркий и модный формат недвижимости, который активно развивается в последние три года. Плюсы и минусы, карта проектов, находящихся в активной продаже, и прочая специфика сегмента — всю эту информацию мы собрали в рубрике «Журнал в журнале» (стр. 16). Из необычного — недвижимость в Норвегии (фьорды, ледники и птица тупик вряд ли оставят вас равнодушными), а потребуется адреналин — добро пожаловать на стр. 68, где мы рассказываем об экстремальном туризме. Еще в меню этого номера: необычные деревянные дома и каменные интерьеры, впрочем, дизайнерская история представлена значительно шире, чем обычно. Например, вы узнаете, как можно шикарно обставить дом или офис и при этом порядочно сэкономить (стр. 80). А вы помните, что скоро Красная горка, лучшее время для свадьбы? Так что ускоряемся и бежим в ЗАГС! Только перед этим загляните на стр. 104, это станет дополнительным стимулом совершить столь опрометчивый поступок. Приятного вам чтения! Берегите себя!

С уважением, главный редактор журнала «МИР&DOM» Татьяна РЮТИНА

4

Содержание 11

Cлучилось: в городе и за городом

ЖУРНАЛ В ЖУРНАЛЕ

16

Лофтомания: цены, тренды и перспективы Этот яркий, свободный и очень творческий формат недвижимости в последние годы полюбился всем — и покупателям, и девелоперам. Так на какие же особенности лофтов следует обратить внимание тем, кто собирается приобрести апартаменты?

24

Леонид Барац: «Я не могу завидовать Биллу Гейтсу» Почему один из основателей «Квартета И» решил поселиться в лофте и как вообще складываются его отношения с недвижимостью, читайте в интервью, которое Леонид Барац дал специально для журнала «МИР&DOM»

28

БЛИЗКО

36

Как эволюционировало деревянное домостроение и чего ожидать от этого рынка в ближайшем будущем?

40

И ты, брус! Внутри этот материал — как слоеный торт. Любимый многими «Наполеон», например. Пока еще не столь популярный, зато не вредный. Почти

44

Дом с обложки: «РАССВЕТ LOFT*STUDIO»

Дерево, технологии и много фантазии Новые технологии и креатив продолжают творить настоящие чудеса: 18 современных деревянных зданий, которые вряд ли кого-то оставят равнодушным

Сочетание духа дореволюционной Москвы и очарования Красной Пресни, индустриального успеха прошлого и современного подхода к комфорту жилого пространства… Какие же оригинальные идеи привносит «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» в набирающий популярность формат недвижимости в стиле лофт

32

Эволюция дерева: второе пришествие

Комфортный industrial: мебель для лофта Это жилье уникальное со всех смыслах. Прежде всего, здесь нет привычного нам с детства разделения на комнаты, поэтому зонировать пространство нужно с помощью мебели и освещения

БОЛЬШАЯ СТРАНА

50

Высотный парадокс Урала Екатеринбург — лидер в области высотного строительства, но появления нового Манхэттена на Урале все же ожидать не стоит, во всяком случае в ближайшем будущем

6

ДАЛЕКО

56

Норвегия с высоты птичьего полета Аккуратные домики, «сросшиеся» стенами и крышами, причалы и корабли, бескрайнее северное море, высокие горы… Именно такой видят Норвегию пролетающие над ней птицы. Недвижимость в этой стране дорогая

62

Англия: успеть купить до старта В Лондоне выгодно приобретать недвижимость на этапе закрытых продаж, еще до официального старта проекта, это позволит сэкономить 15–25% стоимости

68

Дерево как артобъект Невероятной красоты скульптуры из дерева. Кажется, еще чуть-чуть — и они оживут, начнут дышать, разговаривать или просто отправятся куда-то по своим делам

96

Каменный век Камень — мощный источник природной энергии, и это невозможно не заметить, находясь в комнате с «каменным» интерьером. Как наиболее эффективно и эффектно его использовать?

Личный опыт: с собаками, но без детей О том, как живется экспатам в нефтяной столице Норвегии — Ставангере, «МИР&DOM» рассказала Ирина Мазаева, приехавшая туда работать по контракту

65

94

102 Преступления против камня Авторская колонка декоратора и дизайнера Марата Ка: каких ошибок нужно избегать при использовании камня в интерьере

104 Свадебный переполох

Настоящий адреналин: отпуск для сильных духом

Теперь каждая пара хочет удивить гостей оригинальными декорациями

О приключениях в далеких экзотических странах, полных неожиданностей и опасностей

ВНУТРИ

80

Великий комбинатор Умение сочетать простые и недорогие вещи с роскошными предметами лучших мировых производителей — высший пилотаж. Наши советы помогут вам создать уникальный интерьер и при этом порядочно сэкономить

86

Ремонт онлайн: принимаем работу Фотосъемкой готового интерьера квартиры на Ленинском проспекте мы завершаем наш «роман» о дизайн-проекте

91

Личная радуга: бирюзовая палитра С какими цветами можно сочетать бирюзовый, чтобы получить декор, удовлетворяющий и амбиции дизайнера, и вкусы заказчика?

МЕНЮ НОМЕРА

104 Ах, эта свадьба! Специально для читателей журнала «МИР&DOM»: лучшие рестораны столицы раскрывают свои секреты

113

КАТАЛОГ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

РЕДАКЦИОННАЯ ПОДПИСКА НА ЖУРНАЛ Кодъ предложенiя

Варианты подписки: 3 номера: 420 рублей, код предложения 2151 6 номеров: 840 рублей, код предложения 2152 Заполните квитанцию, вырежьте ее и оплатите в банке. Предложение по подписке с доставкой по территории Москвы, Новой Москвы и Московской области действует только для физических лиц. Банк возьмет с вас оплату за свои услуги. Обязательно пришлите копию оплаченной квитанции по адресу: 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, д. 18, стр. 8, или по e-mail: podpiska@miridom.ru. Служба подписки ответит на все ваши вопросы.

Тел. : +7 (495) 955-9489

10

2152

обсудить новые имена и тренды. В рамках мероприятия провели мастер-классы ведущий российский декоратор Марат Ка, известный столичный дизайнер Диана Балашова и классик современной архитектуры Борис Уборевич-Боровский. В завершение дизайн-уикенда была устроена лотерея с розыгрышем подарков от мебельного шоу-рума Pushastore.ru и галереи интерьеров «Твинстор». Гостями Art Vesna стали около 400 человек.

О том, какие «преступления» можно совершить при работе с натуральным камнем, читайте в авторской колонке Марата Ка >>> >>> стр. 102

Инновационная косметика от Lebel Косметический бренд Lebel представил на российском рынке новую премиальную линию ухода за волосами под названием Estessimo. Инновационная формула, разработанная на основе растительных фитостволовых клеток швейцарских яблок, позволила совершить настоящий прорыв в anti-age терапии. В результате препараты серии Estessimo обладают принципиально новыми возможностями и мощнейшим уровнем профилактики старения волос и кожи головы, который не был доступен ранее. В России линия Estessimo будет представлена шампунями и масками для разных типов волос. Для профилактики старения и защиты кожи головы в серию включены два тоника и омолаживающая сыворотка против выпадения волос. Это идеальные средства для жителей больших городов.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

+79859982826; + 33642482182; +33785277052

Профессионалы в области дизайна и декора собрались, чтобы поделиться опытом и

КРЕДИТЫ, РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

событие весны для представителей архитектурно-дизайнерского сообщества Москвы.

www.LuxeAzure.com

В галерее шоу-румов «Твинстор» прошел дизайн-уикенд Art Vesna — главное

СТРОИМ ВАШУ МЕЧТУ НА ЛАЗУРНОМ БЕРЕГУ!

В «Твинсторе» наступила Art Vesna

БЛИЗКО

/ НОВОСТИ

Новый интерьер «Марио» Ресторан «Марио» в Жуковке приглашает всех насладиться атмосферой солнечной Италии. Его интерьер выполнен дизайн-бюро Марины Путиловской, которая так комментирует новый облик культового заведения: «Панорамные окна, апельсиновые и мандариновые деревья, плетеная светлая мебель, современные детали и огромный стеклянный камин — это все те детали, которые у меня всегда вызывали ассоциации с сельской Италией». Также гости «Марио» смогут полюбоваться картинами тандема известных художников Владимира Дубосарского и Александра Виноградова из личной коллекции хозяйки ресторана Татьяны Курбатской.

Весенний «Ветерок» Весна в этом году удивляет нас непредсказуемой погодой, но одно можно сказать точно: 30 мая в ресторане «Ветерок» состоится праздничное открытие летней веранды. Гостей ждут сюрпризы, угощения и концерт живой музыки. Двухэтажный особняк в стиле альпийского шале, в котором расположился ресторан, находится вдали от городской суеты. В основе меню — домашняя кухня в дачном исполнении. Простые, уютные интерьеры, чистый воздух и богатая винотека — здесь воплощены лучшие идеи для приятного загородного отдыха.

12

Открытие веранды в «Причале» 6 июня самый летний ресторан на Рублевке приглашает гостей на открытие веранды. Вы вновь сможете насладиться видами цветущей природы в удивительно приятной и комфортной обстановке. Ведь «Причал» — это стиль simple в чистом виде. Простота и натуральность — главные достоинства этого легендарного заведения. Лес, река… А вкуснейшие блюда и оригинальные коктейли вам принесут прямо на пляж, где летом будет оборудован великолепный 17-метровый бар. По окончании сезона холодов обед или ужин на свежем воздухе — чудесный вариант времяпрепровождения. Убедиться в этом каждый год съезжаются гости не только с Рублевки, но и со всей Москвы! Тем более что в меню с началом лета появляются специальные блюда.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

13

БЛИЗКО

/ НОВОСТИ

Колеса от розетки Электромобили тяжело пробивают себе путь к сердцам российских покупателей. Они дороги, и из-за малого количества заправок пользоваться ими сейчас неудобно даже жителям городов-миллионников. Если в мире продано и эксплуатируется более 320 тыс. электрокаров, то в России их не более 500. Однако уже в скором будущем ситуация начнет меняться.

300 машин было ввезено в Россию прошлом году (сработала отмена ввозных пошлин). Лидер продаж — Tesla. Второе место — Mitsubishi i-MiEV, третье — Nissan Leaf. Развитием инфраструктуры заправок сейчас одновременно занимаются «Россети» и «Мосэнерго»: к концу 2015 года они планируют построить 250–280 станций. Недавно к ним присоединились новые игроки: сотовый оператор Yota и специализирующийся на Tesla магазин электромобилей Revolta Motors собираются построить в Москве и Санкт-Петербурге сеть из 100 электрозаправок, первую из которых уже открыли в конце февраля. Компании-партнеры называют свою сеть ЭМИ (электромобильная инфраструктура) и обещают, что в первый год работы заправка на их станциях будет бесплатной. Появление фирменных заправочных станций Tesla в России, равно как и прямые продажи самих Tesla, запланировано на 2016 год. Cейчас сеть зарядок Tesla покрывает 80% населенной территории США. К концу 2015 года сети заправок охватят Западную Европу, Японию, восточное побережье Китая и Австралии. Заряжаться на них можно бесплатно — они накапливают энергию от солнечных батарей.

62-летний владелец Tesla Model S Джон Гленни со своей дочерью пересек всю Америку от Нью-Йорка до Лос-Анджелеса, не потратив на заправку ни цента, хотя за весь 5823-километровый путь подзаряжаться пришлось 28 раз.

Почему самый продаваемый автомобиль Норвегии — электрокар Tesla? Потому что норвежцы любят и берегут свою экологию. Есть ради чего! Смотрите красивейшие пейзажи Норвегии >>> >>> на стр. 56

Rolls-Royce Motor Cars Moscow — лучшие в Европе В конце февраля из английской штаб-квартиры Rolls-Royce Motor Cars пришла замечательная новость: официальный представитель марки в России — Rolls-Royce Motor Cars Moscow — стал лучшим дилером континентальной Европы по итогам продаж 2014 года. Этот престижный титул далеко не первый для московского подразделения. Лучшим дилером Rolls-Royce Motor Cars Moscow становился уже не раз: в 2007-м и 2011-м. А еще салон на Кутузовском проспекте в последние годы получал награды за лучший менеджмент, лучший сервис и лучшее руководство — и это только краткий перечень достижений московского отделения легендарного бренда! Татьяна Фитцжералд, управляющий директор Rolls-Royce Motor Cars Moscow и Rolls-Royce Motor Cars St. Petersburg, поделилась своими успехами: «Сегодня мы празднуем двойную победу. Мы снова стали лучшими в континентальной Европе и установили рекорд продаж для России, а оба наших салона — в Москве на Кутузовском проспекте и в Санкт-Петербурге на Малой Морской улице — показали блестящий результат, значительно увеличив долю Rolls-Royce среди автомобилей класса люкс. Уверена, что 2015-й станет не менее результативным, ведь это будет полный год продаж новой модели Rolls-Royce Ghost Series II».

14

- цвет номера от дизайнера интерьеров Марины Путиловской

бирюза М

огу признаться, что бирюзовый для меня — это один из самых ярких и самых сложных цветов в интерьере. С одной стороны, у него нет выраженных компаньонов, хорошо сочетающихся с ним,

а с другой — этот цвет будет лидером в любом интерьере, независимо от его количества и расположения. Бирюзовый часто используется для создания активной цветовой палитры, которая оживляет обстановку комнаты и наполняет ее глубиной. Этот цвет фигурирует в марокканских, южно-итальянских, южно-испанских, любых

>>>>>>

восточных или колониальных интерьерах. Говоря о бирюзовом, я сразу вспоминаю дворец султана Сулеймана в Стамбуле, где большая часть стен отделана плиткой, расписанной в сине-зеленых тонах. Однако превосходно смотрится этот цвет и в современном доме. Сам по себе бирюзовый, или аквамарин, — цвет очень радостный, яркий. Его довольно сложно испортить. По сути это именно тот цвет, который можно смешивать почти со всеми другими оттенками, главное — грамотно оттенять его нейтральным фоном. Дизайнеры чаще всего используют бирюзовый в сочетании с белым. Но лично мне такое соединение кажется чрезмерно

>>>>>>

активным, и поэтому я добавляю к нему разные оттенки коричневого, синего, серого, черного. И конечно, этот цвет очень выигрышно смотрится с золотом или серебром. Кстати, бирюзовый прекрасен в комбинации с неожиданными, нестандартными оттенками. Потрясающе выглядит цвет морской волны с любым цветом из синего спектра: фиолетовым, голубым, лиловым. Прекрасно соединяется с желтым и салатовым. При этом не стоит забывать, что даже в самом необычном сочетании бирюза всегда будет лидировать. Бирюзовые детали подойдут для оформления интерьера практически любой

>>>>>>

комнаты в вашем доме или квартире. Единственное пространство, где я не советовала бы делать такие активные акценты, — это детская комната.

стр.

91

ЖУРНАЛ В

ЖУРНАЛЕ /

Л О ФТ Ы

Лофтомания О чем следует знать, покупая лофт Этот яркий, свободный и очень творческий формат недвижимости в последние годы полюбился всем — и покупателям, и девелоперам. Первые видят в нем возможность сэкономить при покупке и получить необычную жилплощадь, вторые — обойти запрет властей на новое строительство в центре столицы и при этом реализовать действительно оригинальные проекты. Так на какие же особенности лофтов следует обратить внимание тем, кто собирается приобрести апартаменты? Автор: Татьяна Рютина

Стиль, а не формат Прежде чем говорить о лофтах как о формате

оформляли офисные площади и лишь потом перешли к жилью. «Некоторое время назад такого формата

недвижимости, попробуем определиться с терминами.

просто не было. Когда появились лофты, люди какое-то

В классическом понимании это жилое пространство,

время присматривались к ним, привыкали — и теперь

созданное в бывшем промышленном здании, что и

это один из самых актуальных и модных форматов», —

обуславливает его архитектурные и планировочные

рассказывает генеральный директор агентства недви-

характеристики. У этого стиля есть вполне опреде-

жимости Welhome Анастасия Могилатова.

ленные признаки: огромные панорамные окна, мини-

Переломными стали 2011–2012 годы. Именно

мум перегородок, высокие потолки (от 4 м и более),

в этот период в Москве существенно вырос объем

сохраненные в интерьере элементы производственных

предложения лофтов, на рынок вышло сразу несколько

зданий, например неоштукатуренные кирпичные стены,

новых комплексов, а сейчас, по данным исследова-

инженерные коммуникации.

тельского центра «МИР&DOM», в активной продаже

Любое явление, пришедшее к нам из-за рубежа,

находится более двух десятков объектов. По словам

через некоторое время под воздействием местных

Марии Литинецкой, рост предложения на российском

условий несколько видоизменяется. Приобретая жилье

рынке стал результатом двух взаимосвязанных тенден-

в реконструируемом здании, не следует рассчиты-

ций. Во-первых, девелоперы вынуждены были обратить

вать на то, что это в обязательном порядке окажется

внимание на реконструкцию старых промышленных и

лофт. Причина в том, что в России с советских времен

административных зданий, поскольку на новое жилищ-

сохранилось немало административных зданий, а пе-

ное строительство столичная администрация с конца

реоборудование их под лофты выгодно и девелоперам,

2010 года наложила ограничения. Во-вторых, благодаря

и городу. Однако настоящими лофтами можно назвать

примеру США и большинства европейских стран этот

только объекты, обладающие вышеперечисленными

формат стал пользоваться популярностью у творческой

характеристиками (высокие потолки, панорамные окна,

и прогрессивной аудитории.

неоштукатуренные кирпичные стены и т.д.). «Таким

При этом если раньше лофты встречались только

образом, лофт — это в первую очередь определенный

в элитном сегменте, то два-три года назад появились

стиль, а не факт нахождения жилья в реконструиру-

и объекты бизнес-класса, а чуть позже лофт перестал

емом здании», — утверждает генеральный директор

быть привилегией центральной части города и даже

компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

вышел за пределы Третьего транспортного кольца.

Московские реалии Несмотря на то, что в мировой практике лофты по-

Лофт-пространства появились в Сокольниках, у станций метро «Сокол», «Водный стадион», «Тушинская» и «Кунцевская». Интерес девелоперов понятен: старых

пулярны последние 30–40 лет, в Москве этот вид недви-

фабрик и административных зданий на территории сто-

жимости возник совсем недавно, чуть более десяти лет

лицы хватает, снос их не всегда возможен (некоторые

назад, причем изначально в таком стиле девелоперы

вообще относятся к разряду охраняемых памятников

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

17

БЛИЗКО

/

Л О ФТ Ы

Loft Post

промышленной архитектуры), как и изменение назна-

необходимой по закону инфраструктурой, существен-

чения и вида разрешенного использования участка. А

но сэкономить и «выдать» востребованный на рынке

создание лофтов позволяет, не вкладывая средства

продукт.

в смену юридического статуса, соблюдение норм жилищного строительства и обеспечение покупателей

Тем не менее нельзя сказать, что покупатели лофтов обделены благами цивилизации. В рамках таких проектов стало модным и формирование микросообществ — в них появились студии, магазины, определенная инфраструктура. Небольшие офи-

Достоинства

сные пространства тоже не редкость для жилого сегмента лофт (хотя их наличие не всегда благоприятно сказывается на общем климате комплекса).

• Интересная архитектура. Благодаря архитектурным

Более того, появились даже проекты, изначально

и планировочным особенностям лофт всегда кажется

ориентированные на определенное сообщество.

более просторным и светлым, чем обычная квартира.

Например, проект Soho Loft Apartments в Спарта-

Сохраненные в интерьере элементы производственных зданий

ковском переулке позиционируется как прибежище

(неоштукатуренные кирпичные стены, лестницы, различные

для… байкеров (до того, что в лофтах можно ком-

трубы, открытые системы) позволяют создать действительно

фортно жить вместе с мотоциклами, не додумались

уникальный дизайн пространства.

даже в Америке).

• Привлекательная стоимость. Разница в цене между лофтом и

Еще осенью 2013 года многие эксперты обращали

квартирой составляет 15–35%. При этом большой популярностью

внимание на то, что лофт как формат недвижимости

лофты пользуются у инвесторов. Меньший бюджет покупки лофта

больше подходит для людей, не обремененных семьей

сокращает сроки окупаемости, а арендные ставки на лофты и

или, по крайней мере, детьми, ведь в таких проектах

квартиры ничем не отличаются, так как прописка арендаторов, как

не было места детским площадкам и вообще инфра-

правило, не интересует. Кстати, за счет высоких потолков можно

структуре, рассчитанной на подрастающее поколение.

создать дополнительную жилую площадь, не облагаемую налогами.

Сейчас и этот недостаток девелоперы стараются

• Возможность купить жилье в высокобюджетном сегменте.

нивелировать. Например, директор по девелопменту

В бизнес- и элитном классе квартир маленькой площади

и развитию компании KR Properties Александр Поду-

на рынке практически нет, но можно найти лофты площадью

сков отмечал, что «спрос на такое жилье со стороны

25–35 кв. м. Расположение некоторых объектов уникально,

семейных людей, конечно, есть. Но пока в лофт-сег-

так как лофты могут продаваться там, где жилье строить

менте покупатели с детьми — скорее исключение, а не

не дадут в принципе — например, в историческом центре рядом

правило». Прошло всего полтора года — и вот уже

с «запретными» зонами или рядом с парками.

новый проект KR Properties «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» позиционируется как комплекс, ориентированный и на таких клиентов.

18

«Арт Хаус»

Недостатки • Без регистрации. Реконструируемые здания не относятся к жилому фонду недвижимости, поэтому в лофтах нельзя прописаться на постоянной основе, можно получить лишь временную регистрацию.

• Сомнительное соседство. Иногда девелоперы, столкнувшись с низким спросом на отдельные помещения, предлагают купить или арендовать их всем желающим, в том числе и тем, кто хотел обустроить здесь офис. В результате в некоторых комплексах сейчас сложился своеобразный микс из офисных помещений и Помимо административных зданий, которые

лофтов, которые используются для проживания. Что приводит

девелоперы могут реконструировать в стиле лофт,

к конфликтам между соседями. В основном, конечно, недовольны

появились и так называемые неолофты. «Это именно

те, кто изначально ориентировался на жилое назначение

новое строительство с использованием элементов

проекта, для них иметь «за стенкой» работающий офис — крайне

в стиле лофт, некая стилизация. В качестве примера

сомнительное удовольствие.

можно привести "Арт Хаус" в Тессинском переулке,

• Высокие затраты на содержание. Налоговые, коммунальные

который отличает состаренная кирпичная кладка и игра

и эксплуатационные платежи в лофтах высоки. Обычно УК

цветовыми гаммами и оттенками стен», — рассказы-

взимают плату за целый комплекс услуг, таких как уборка

вает Мария Литинецкая. Учитывая стоимость апарта-

и благоустройство общественной территории, содержание

ментов в данном проекте (от 895 тыс. рублей за кв. м,

консьержа, службы безопасности и объектов инфраструктуры,

от 122,7 млн рублей за квартиру), это, пожалуй, лучшее

эксплуатация инженерных систем, вывоз мусора и т.д. Все это

подтверждение актуальности формата лофт в сегод-

перекладывается на жильцов, из-за небольшого количества

няшней ситуации.

которых размер ежемесячных платежей увеличивается.

Ценовой расклад С географией лофт-проектов и стоимостью апартаментов в них можно подробно ознакомиться на стр.

22, отметим лишь, что цена квадратного метра сейчас начинается от 124 тыс. рублей (Loft Post на Большой Почтовой улице) и заканчивается на миллионной отметке, а стоимость конкретных помещений варьируется от 4,8 млн рублей (Loft Park на Михалковской улице) и 5,5 млн рублей (Kleinhouse на Нижней Красносельской улице) до 300 млн рублей. Впрочем, в этом вопросе предела совершенству нет, самые дорогие объекты обычно имеют оптимальные планировки и лучшие видовые характеристики. Например, в проекте Loft River на Летной улице лофт минимальной площади (43 кв. м на первом этаже) можно приобрести за 7,8 млн рублей, а вот пространство площадью 130 кв. м с тремя балконами, собственной террасой и шикарным видом на Москву-реку обойдется уже в 53 млн рублей.

Soho Loft Apartments

Если решение приобрести лофт уже созрело, сейчас прекрасное время для покупки: девелоперы фиксируют курс, предлагают различные акции, позволяющие сэкономить до 25% от цены, а также просто готовы идти на уступки реальным клиентам АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

19

ЖУРНАЛ В

ЖУРНАЛЕ /

Л О ФТ Ы

История: из пешек в королевы Свободные духом, но нищие художники, самовольно занимавшие верхние этажи старых промышленных зданий и поэтому считающиеся основателями самого формата лофт, остались в далеком прошлом. Когда-то голубятнями (одно из значений английского the lofts) называли помещения, расположенные на последних этажах зданий, независимо от их использования.

Loft River

Но к середине прошлого века по Нью-Йорку прокатилась волна переселений промпредприятий из центра на окраины, и лофтами стали именовать переоборудованные под жилье или художественные мастерские пространства бывших фабрик,

Кстати, если решение приобрести лофт уже созре-

складов и мануфактур. Размещались они в основном в районе

ло, сейчас прекрасное время для покупки: девелоперы

Манхэттена, откуда и начали свое победное шествие. А в 70–80-х

фиксируют курс, предлагают различные акции, позво-

годах формат так широко распространился по миру, что исчезла

ляющие сэкономить до 25% от цены, а также просто

даже необходимость что-либо толковать: лофт, как говорится, он

готовы идти на уступки реальным клиентам. Во всяком

и в Африке лофт.

случае представителям исследовательского центра

Всерьез изменился и социальный статус творческих людей,

«МИР&DOM», актуализировавшим стоимость апар-

которые могли позволить себе жить в столь необычных

таментов для данной статьи, о различных скидочных

пространствах. Поймавшие «фишку» девелоперы, используя

программах рассказывал каждый второй девелопер.

современные технологии, стали создавать в стенах заброшенных

Но прежде чем принимать решение, имеет смысл тща-

мануфактур и заводов истинные шедевры: исторические

тельно взвесить все «за» и «против» и хотя бы прибли-

стены обрабатывали, вставляли окна, подводили современные

зительно посчитать, в какую сумму будет обходиться

коммуникации, а территории комплексов «населяли»

содержание такой недвижимости.

инфраструктурой. Все старые предприятия находились

Впрочем, задача эта не из легких. По словам

в престижных районах, поэтому ценник на новые лофты скоро

Марии Литинецкой, как правило, в лофтах в сравне-

поднялся столь высоко, что если художники там и селились, то

нии с обычными квартирами коммунальные пла-

лишь самые успешные.

тежи выше примерно на 15%. А Александр Пыпин,

Покупатели, не чуждые креативному подходу к оформлению

ведущий аналитик Provereno.Ru, в свою очередь,

своего жилья, приобретали не только недвижимость с высокими

предлагает заранее умножить тарифы на аналогич-

потолками, большими окнами и кирпичными стенами, они

ный жилой фонд на два. Например, если содержа-

платили за историю и ауру самого места. Тем более что

ние квартиры площадью 60 кв. м обходится в 6 тыс.

девелоперы подходили к оформлению лофт-комплексов и

рублей в месяц, то на оплату услуг в лофте анало-

территорий всерьез, не скупясь на привлечение известных

гичной площади имеет смысл заложить в бюджет

дизайнеров и приобретение настоящих раритетов для

12 тыс. Он отмечает, что размер коммунальных

оформления общественных зон.

платежей заранее определить сложно, так как это «нежилые помещения, где действуют иные правила установки тарифов, чем в жилищном фонде, хотя с некоторыми из них можно заранее ознакомиться на тарифных сайтах». На такие помещения не распространяются положения Жилищного кодекса по созданию ТСЖ, не действуют правила по финансированию капитального ремонта жилищного фонда и т.п. «Таким образом, и управляющую компанию будет сложно контролировать, а значит, размер оплаты ее услуг может оказаться внушительным», — предупреждает Александр Пыпин. Налоговое бремя заранее рассчитать еще сложнее, так как существует базовая ставка — 0,5% от кадастровой стоимости, которую для ряда объектов городские власти могут увеличить до 2%, и нет гарантий, что

20

строение, где находится выбранный лофт, не попадет в

на имущество физических лиц и т.д.», — говорит

соответствующий список. В целом стоит закладывать на

Мария Литинецкая.

налоги в пять раз больше средств, чем на аналогичную

Еще одним сдерживающим фактором для разви-

квартиру, то есть, например, не 5 тыс. рублей, а 25 тыс.

тия этого формата стала схема продажи лофтов. Как

рублей в год, и это не предел. Если верить обещаниям

правило, на здание, в котором проводится реконструк-

застройщика, содержание самого маленького лофта

ция, есть единое свидетельство о праве собственности.

в комплексе Loft River (43 кв. м) обойдется в 3,5 тыс.

После того, как реконструкция окончена, девелопер по-

рублей в месяц за услуги управляющей компании (без

лучает отдельно свидетельство о праве собственности

учета расходов на электричество и воду), а вот налоги

на каждый лофт. Однако продажи обычно начинаются

составят около 70 тыс. рублей в год.

на ранней стадии реконструкции, когда у девелопера

Перспективы Есть все основания полагать, что объем предло-

есть только единое свидетельство на здание. «Соответственно, покупатель лофта подписывает сначала ПДКП (предварительный договор купли-продажи) и только

жения лофтов на рынке в ближайшие 3–5 лет будет

после того, как получено отдельное свидетельство на

расти. Этот стиль очень интересный, самобытный,

лофт, заключает основной договор. Но к такой схеме

привлекательный и абсолютно точно пользуется

готовы далеко не все клиенты. Думаю, при решении

спросом у покупателей. В пользу развития сегмента

данного вопроса спрос на такие объекты увеличится

свидетельствуют и планы по реорганизации многих

в разы», — отмечает Мария Литинецкая.

промышленных зон города. «Сегодня в центре Москвы

Но даже если все вышеуказанные сдерживающие

есть помещения для возможной реконструкции, кото-

факторы останутся, девелоперам есть что предложить

рые интересны с точки зрения развития этого сегмен-

покупателям. «Лофт-проекты создаются на базе суще-

та. Но многое будет зависеть и от позиции властей по

ствующих строений, значит есть запас для снижения

отношению к организации лофтов и определения их

цен и выхода на рынок новых недорогих проектов, а

юридического статуса — останутся ли они нежилыми

низкая цена может привлечь и новых покупателей», —

помещениями, по какой ставке будет платиться налог

уверен Александр Пыпин.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

21

Лофты Москвы в активной продаже

Loft Park

Loft River

ТВ ЕР СК АЯ

Art Residence

РОМ ЫН К

СТ Л.

УЛ .

А

Loft Garden

ПРОСПЕ

Aerolofts

К Т МИРА

Loft Time

У

Soho Loft КОЛЬЦО САДОВОЕ

ТРЕТЬЕ ТРА НСПОР ТНО Е

КО ЛЬ ЦО

Kleinhouse

УЛ. 190

ВС ЗО ТУ КУ

Loft Post Loft Factory

5 ГОДА

«РАССВЕТ LOFT*STUDIO»

КИ

«Арт Хаус»

Т ЕК СП РО ЙП

«Фабрика Марата»

Wine Нouse

«Кадашевские Палаты»

Резиденция «Шаболовская слобода»

Loft 151

Условные обозначения ПЕ КТ

работы завершены ИН

ИЙ СК

ОС ПР

работы ещеЛЕНведутся стилизация под классический лофт

The Loft Club

«Город Кристалл»

Riverdale Apartments

Loft 17

Loft Post Большая Почтовая ул., 7/ ул. Ф. Энгельса, 46 Девелопер: RED Development Завершение работ: II кв. 2015 Цена кв. м: 124 165–607 554 руб. Стоимость: 6 499 682–59 921 800 руб. Высота потолков: до 4,6 м Loft Time Часовая ул., д. 28, стр. 52, 53, 54, 57 Девелопер: RED Development Завершение работ: II кв. 2015 Цена кв. м: 132 646–299 255 руб. Стоимость: 8 479 695–108 898 995 руб. Высота потолков: до 4,6 м Loft Park Михалковская ул., д. 48, стр. 1, 2.1, 8 Девелопер: RED Development Завершение работ: II кв. 2015 Цена кв. м: 130 284–250 908 руб. Стоимость: 4 799 668–47 525 200 руб. Высота потолков: до 4,35 м Loft Garden 2-я Рыбинская ул., 13 Девелопер: RED Development Завершение работ: работы завершены Цена кв. м: 205 586–366 259 руб. Стоимость: 8 349 858–40 201 434 руб. Высота потолков: до 4,6 м The Loft Club Духовский пер., вл. 17 Девелопер: инвестор — NAI Becar Apartments Завершение работ: работы завершены Цена кв. м: 139 047–285 000 руб. Стоимость: 6 520 800–65 614 000 руб. Высота потолков: до 4 м Loft 17 Духовский пер., вл. 17 Девелопер: RED Development Завершение работ: работы завершены Цена кв. м: 209 000–541 506 руб. Стоимость: 10 522 200–47 939 800 руб. Высота потолков: до 5,5 м Loft Factory Новорязанская ул., д. 26 Девелопер: ГК «Брик» Завершение работ: II кв. 2015 Цена кв. м: 210 000–333 000 руб. Стоимость: 13 860 000–60 450 000 руб. Высота потолков: до 10 м

«Кадашевские Палаты» 3-й Кадашевский пер., д. 7/9, стр. 1 Девелопер: KR Properties Завершение работ: III кв. 2015 Цена кв. м: 306 000–470 000 руб. Стоимость: 61 056 000–100 491 000 руб. Высота потолков: до 4,5 м Wine Нouse Садовническая ул., 57 Девелопер: «Галс-Девелопмент» Завершение работ: IV кв. 2015 Цена кв. м: 436 000–487 000 руб. Стоимость: 23 108 000–66 874 400 руб. Высота потолков: до 6,7 м «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» Столярный пер., д. 3, корп. 34 Девелопер: KR Properties Завершение работ: IV кв. 2015 Цена кв. м: 255 000–450 000 руб. Стоимость: 25 784 000–101 493 000 руб.* Высота потолков: до 6,8 м Aerolofts Викторенко ул., д. 16 Девелопер: Strike Development Сompany Завершение работ: I кв. 2016 Цена кв. м: 211 018–316 404 руб. Стоимость: 6 815 881–31 946 187 руб. Высота потолков: до 4 м Loft River Летная ул. Девелопер: Ler Group Завершение работ: III кв. 2015 Цена кв. м: 145 000–407 692 руб. Стоимость: 7 800 000–53 721 360 руб. Высота потолков: до 4 м Резиденция «Шаболовская слобода» Шаболовская ул., д. 26 Девелопер: Priorestate Завершение работ: IV кв. 2015 Цена кв. м: 198 000–236 000 руб. Стоимость: 9 300 000–18 184 000 руб. Высота потолков: до 5,5 м Art Residence 3-я ул. Ямского поля, д. 9 Девелопер: Stone Hedge Завершение работ: III кв. 2015 Цена кв. м: 258 750–402 570 руб. Стоимость: 12 720 600–133 508 205 руб. Высота потолков: до 5,65 м

Riverdale Apartments 2-й Павелецкий пр-д, 5/1 Девелопер: Imagine Estate Завершение работ: II кв. 2015 Цена кв. м: 171 642–359 833 руб. Стоимость: 17 200 000–46 000 000 руб. Высота потолков: до 6 м Loft 151 Верейская ул., 29, стр. 151 Девелопер: Plaza Development Завершение работ: I кв. 2015 Цена кв. м: 185 500–355 581 руб. Стоимость: 6 944 000–45 756 200 руб. Высота потолков: до 4,8 м «Арт Хаус»** Тессинский пер., вл. 2–6/9 Девелопер: State Development Завершение работ: получено РВЭ Цена кв. м: 895 596–2 514 275 руб. Стоимость: 122 696 600–613 483 000 руб. Высота потолков: до 9 м Soho Loft Спартаковский пер., 2, стр. 1 Девелопер: ГК «Брик» Завершение работ: работы завершены Цена кв. м: 325 934–338 470 Стоимость: 65 900 200–148 827 000 руб. Высота потолков: 5 м «Город Кристалл» Самокатная ул., 4 Девелопер: «KRAYS Девелопмент» Завершение работ: IV кв. 2016 Цена кв. м: нет данных*** Стоимость: 7 410 000–22 100 000 руб. Высота потолков: 3,3–8 м Kleinhouse Нижняя Красносельская ул., д. 35, стр. 1 Девелопер: «KRAYS Девелопмент» Завершение работ: III кв. 2016 Цена кв. м: от 179 000 руб. Стоимость: от 5 500 000 руб. Высота потолков: 3–5 м «Фабрика Марата» Большой Ордынский пер., вл. 4 Девелопер: «Гута Девелопмент» Завершение работ: 2016–2017 Цена кв. м: от 600 000 руб. Стоимость: от 36 000 000 руб. Высота потолков: 3,4–5 м

Источники: «Метриум Групп», Provereno.Ru, исследовательский центр «МИР&ДОМ» Примечание: стоимость квадратного метра и конкретных апартаментов может меняться, она зависит от наличия в продаже объектов определенных площадей и скидочных акций застройщика. Кроме того, в комплексах, где цены исчисляются в у.е., стоимость указана в пересчете по курсу ЦБ, но при этом компания может применять для пересчета «внутренний» курс. *Цена за лот, который является частью особняка, расположенного среди исторических зданий XIX века. **Неолофт — стилизация под классический лофт, возводимая «с нуля». ***Старт продаж — лето 2015 года.

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / Д О М А И Л ЮД И

Леонид Барац: «Я не могу завидовать Биллу Гейтсу»

Леонид Барац, известный сценарист и актер, один из основателей комического театра «Квартет И», в обычной жизни производит впечатление человека очень серьезного и немного грустного. Шутит он тоже с абсолютно серьезным лицом, поэтому, наверное, самые популярные в народе цитаты из спектаклей «День радио», «День выборов», «О чем говорят мужчины» — тоже с двойным подтекстом. Вроде бы и смешно, но все равно чуть-чуть грустно. О том, почему он решил поселиться в лофте и как вообще складываются отношения Лёши (а друзья и знакомые называют его именно так) с недвижимостью, читайте в интервью, которое он дал специально для журнала «МИР&DOM». Беседовала Наталья Бессонова

И

менно в этом номере «МИР&DOM» планиро-

что касается пространства и планировок, уже гото-

вал подробно рассказать о том, что такое на-

во. На первом этаже запланирована кухня со вторым

стоящие лофты, чем они отличаются от обыч-

светом и большими окнами, на втором — жилая зона.

ных проектов реновации, сколько их в Москве и т.д.,

Как дизайн будет выглядеть в окончательном варианте,

поэтому мы поставили перед собой и задачу-максимум

пока еще не решил, но это точно будет не студенче-

— взять интервью у человека, который принципиально

ский лофт, а облагороженный. Я бы даже сказал, что

принял решение поселиться в бывшем промышленном

«окультуренный» кирпич в отделке должен присут-

здании. Леонид Барац оказался идеальной персоной —

ствовать. И обязательно — биокамин…

в конце прошлого года он приобрел лофт-апартаменты в клубном комплексе «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» на Красной Пресне и сейчас активно занимается дизайном

Что для меня дом? Когда мне снится дом, то снится именно

будущего жилья. На самом деле Лёша, похоже, давно

та квартира в Одессе, где я вырос. С мамой

присматривался к лофт-объектам. Во всяком случае

и папой, с бабушкой, дедушкой и кошкой.

съемки фильма «О чем еще говорят мужчины» велись

Дом — это ведь на самом деле люди. Непло-

в ультрамодных офисах бизнес-центра «Трехпрудный»,

хо, конечно, чтобы были какие-то приятные

отреставрированного здания XVIII века рядом с Патри-

подробности, свои чашечки-ложечки, коврики,

аршими прудами.

бабушкины-дедушкины книги на полках. Прове-

Почему именно лофт? В неосознанном состоянии купил. Поймали люди,

Получается, взрослых нет. Есть постаревшие дети. «О чем говорят мужчины»

ренные, соответственно, временем. Построить «дом мечты» где-нибудь на морях — у меня в принципе такой мечты нет. Наверное, потому, что в Одессе уже

как обычно, в подворотне, и говорят: «А купи лофт!»

есть дом моих родителей. Там большая квартира, где

Из-под полы, естественно, предлагают. «Почем лофт?»

действительно все очень хорошо устроено и море видно

— спрашиваю. «А недорого! Отдадим со скидкой!»

из окна. И идти до него тоже недолго. А в «РАССВЕТ

В темных переулках Красной Пресни дело было, завели

LOFT*STUDIO» будет, скорее всего, именно мой дом:

в какое-то здание бывшей мебельной фабрики. «Вот

московская квартира, поменьше, чем у родителей, уже

здесь, — говорят, — и будешь жить». «Ну, — отвечаю,

с моим пониманием того, как она должна выглядеть.

— тогда я ваш». Так все и случилось [улыбается. —

Камин и красивый вид из окна — это новое и немало-

Ред.]. Теперь там город-сад! В сентябре уже ремонт

важное дополнение, но главное — все же атмосфера.

буду делать.

Это будет отдельное пространство для семьи, моих

О ремонте и дизайне Кто ремонт будет делать? Еще не знаю. Молдаване, наверное… Или кто у нас сейчас ремонты делает? [Улыбается. — Ред.] А дизайн — это коллективное творчество. Я пригласил архитектора Игоря Соловьева, это одесский парень, толковый, с хорошими мозгами и идеями. Будем делать необычное пространство. Мне всегда хотелось не просто квартиру, а чтобы она была… интересная. Проекта как такового пока нет, но все,

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

Подробнее о проектах формата лофт и о том, как отличить настоящий лофт от подделки, >>> >>> на стр. 16 О клубном комплексе «РАССВЕТ LOFT*STUDIO», в котором приобрел лофт-апартаменты Леонид Барац, читайте >>> >>> на стр. 28 25

Ты выбираешь из того, чего тебе больше хочется. А я — из того, чего меньше не хочется. Это разница! «О чем еще говорят мужчины»

детей и друзей, для животных. У младшей

к этому городу особое отношение… Вот проспекты

дочки их, кстати, трое — две кошки и

московские — это очень красиво. Или, например, про-

собака шпиц.

ехать по Большому Каменному мосту, увидеть Кремль

Про заграницу Уезжал ли я в Америку? Не то чтобы уезжал… Скорее, съездил. Побыл там три месяца и вернулся. Я всегда знал, что хочу жить и работать именно в Москве. И дом за границей мне не нужен, это бессмысленно. Зачем

— это тоже очень красиво. Но для меня место, которое можно любить, — это то, что можно просто потрогать, прикоснувшись к стене. Вот вроде стоит дом, но есть он в действительности или нет, ты не узнаешь, пока не подойдешь к нему. Поэтому искренне люблю я все же центр — маленькие улочки, переулки. К сожалению, их совсем мало осталось, их почему-то никто не бережет.

привязываться к одному месту? Можно же останавли-

Получается, что мы не очень-то любим свою страну,

ваться в гостинице. И потом, ты же едешь на отдых,

хотя кричим, что любим, но на практике это как-то не

в отеле тебя обслуживают. Да и такого количества де-

подтверждается. В основном те, кто кричат, что любят,

нег, чтобы заводить где-то свой дом, у меня нет. Чтобы ты приехал, а тебя уже встречают по первому разряду! Этого я себе позволить не могу, а вот гостиницу хорошую — вполне.

Про Москву Самые любимые места — это центр, Патриаршие… И все, что вокруг. Там много друзей живет, и дочка там училась… Правда, некоторых любимых мест, с которыми многое связано, уже не осталось. У меня вообще

— Почему Киев — мать городов русских? Не, ну, русских — ладно, понятно, но почему Киев — мать? Он же отец...

— А я скажу тебе. Это потому, что Москва — порт пяти морей. «О чем говорят мужчины»

26

в общем-то, ее и уничтожают. Так уж исторически сло-

последнее принесет значительно больше денег... Так

жилось у нас. Видимо, с менталитетом что-то не то.

что я с уважением отношусь к девелоперам, которые

Снести нельзя восстановить Что в Москве надо снести? Я бы сейчас лучше

восстанавливают старые здания.

О мечтах и о зависти Где хотел жить, когда только приехал в Москву?

поговорил о том, что нужно восстановить… Сгоревшие

Да я, в общем-то, и не думал об этом. Мне было 17

при Лужкове, да уже и при Собянине старые особняки,

лет, я ходил по квартирам, пил водку и общался

памятники архитектуры. Их ведь в огромном количестве

с женщинами. И мне было ВЕЛИКОЛЕПНО!

сносят. Но боюсь, что ту старую Москву, которую я знал,

Я приехал учиться, хотел что-то делать. Нам

уже не восстановить… Она стерта с лица земли. Хотя

тогда снимали квартиру в обычной «хрущев-

Манеж, наверное, все же надо снести. Не могу сказать,

ке». Хотели мы там жить, не хотели — никто

что мне вообще не нравится «новодел». Есть очень кра-

не спрашивал. Потом было общежитие

сивые новые жилые комплексы, которые равны себе.

ГИТИСа на Трифоновской. Как-то в этом

Не помпезные, просто хорошо и качественно сделан-

возрасте особо не задумываешься, где ты

ные. А центр, конечно, надо оберегать, и если что-то

хочешь жить, по сторонам не смотришь. Ты

и делать, то только реновацию и реставрацию. Именно

же можешь мечтать только о том, что в зоне

поэтому лофт для меня — это оптимальный выход.

досягаемости. Я, во всяком случае, так устроен.

Другое дело, что на этом, наверное, так не заработа-

Не могу завидовать, например, Биллу Гейтсу. Я могу

ешь. Потому что одно — реконструировать трехэтажный

завидовать человеку, у которого есть 100 млн, ну

особняк и заселить туда 20 семей. И совсем другое

200… А когда у человека состояние за 70 млрд, такому

— построить на этом месте многоэтажное здание

человеку я завидовать не могу. А тем, кто богаче меня

с парковкой и заселить туда 300 семей. Понятно, что

в десять раз, — да, завидую. Иногда. Думаю: вот непло-

Не нужно пытаться осуществить мечту. Пусть так и остается мечтой. «О чем еще говорят мужчины»

хо бы быть вот таким… Чего-то я, очевидно, не сделал, чтобы таким стать.

— Ой, что ж он все-таки с Петром сделал!

— А представляешь, что сделал бы Пётр с ним, если бы это увидел! Про памятник Петру I, «О чем еще говорят мужчины»

Про рекорды и квартирный вопрос А про жилье я вообще долго не думал. А когда задумался? Когда появилась жена, дети… Нас выгнали из общежития ГИТИСа, вот тогда-то мы и сняли свою первую квартиру. Она находилась на Ярославском шоссе, и до нее нужно было от метро «ВДНХ» ехать еще минут 40 на автобусе. Это была очень интересная квартира, она могла бы стать рекордсменом книги Гиннесса, если бы кому-то пришло в голову сделать рейтинг самых неприспособленных для жизни квартир. Помимо четырехметровой кухни, что, с моей точки зрения, как-то маловато, она обладала «прекрасными» видовыми характеристиками. Бетонные плиты в прихожей располагались таким образом, что через них можно было спокойно… заглянуть к соседям. Вторая наша квартира была из этой же серии. А потом уже как-то распогодилось: появились «человеческие» варианты — сначала в аренду, а потом уже и собственные. Сейчас, конечно, есть возможность выбора, потому я и предпочел квартиру внутри тихого квартала в районе Красной Пресни, который мне очень нравится.

О том, какая мебель лучше всего подойдет для апартаментов в стиле лофт, >>> >>> на стр. 32 АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

27

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / Д О М С О Б Л ОЖ К И

«РАССВЕТ LOFT*STUDIO» Пространство в стиле лофт

Сочетание духа дореволюционной Москвы и очарования Красной Пресни, имен великих предпринимателей и звездного архитектора, индустриального успеха прошлого и современного подхода к комфорту жилого пространства… Все это — о клубном комплексе «РАССВЕТ LOFT*STUDIO», который создает в Столярном переулке компания KR Properties. Какие же оригинальные идеи привносит этот проект в набирающий популярность формат недвижимости в стиле лофт? Автор: Татьяна Белочкина

28

Н

евысокие здания, как бы сросшиеся между собой стенами, отличающиеся друг от друга оттенком кирпичной кладки. Огромные

панорамные окна разных форм… Если смотреть на «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» снаружи, возникает ощущение, что находишься в Амстердаме или Лондоне. Сходство с уютной европейской улицей из узких домов усиливается благодаря зеленым террасам перед апартаментами первого этажа. Но стоит оказаться внутри и посмотреть сквозь стекло на улицу — и ты уже в центре старой и одновременно новой Москвы, такой контрастной и гармоничной в своей многоликости. Над старыми крышами возвышаются небоскребы «Москвы-Сити», а если подняться на мансардный этаж, то можно увидеть и тонкие шпили католического собора Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии, столь непривычные и удивительные в московском пейзаже.

История + стиль Сегодня прямо на наших глазах историческое здание на территории бывшей мебельной фабрики «Мюръ и Мерилизъ» превращается в пространство с особой атмосферой, закрытой зеленой территорией, просторным паркингом и комфортными зонами

ДЕТАЛИ Адрес: Столярный пер., д. 3/34 Этажность: 4 + мансарда Количество апартаментов: 75 Площадь апартаментов: от 98 до 167 кв. м Высота потолков: до 6,5 м Подземный комфортный паркинг Сдача в эксплуатацию: I кв. 2016 года Цена за кв. м: от 255 000 рублей Цена за лофт: от 25 784 000 рублей

отдыха. Это по сути клубная резиденция, где историческая фундаментальность перекликается с современной оснащенностью и со свободой творчества и самовыражения в создании собственного дома.

О чем следует знать, покупая лофт, >>> >>> на стр. 16

Кроме того, «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» — первый лофт-проект, ориентированный на семейных людей. Его планировка создавалась таким образом, чтобы без ущерба для уникальности формата разместить все необходимое для жизни с детьми. Фасад комплекса решен в виде ряда из шести примыкающих друг к другу домов, похожих, но все же немного разных: различающихся цветом отделочного кирпича, обрамлением оконных проемов и завершением верхнего этажа. Огромные, во всю стену, окна наполняют пространство светом и стилизованы под промышленное остекление, что дополнительно подчеркивает «индустриальность» резиденции. Черты одного из самых любопытных и выразительных KR Properties

стилей нашего времени прослеживаются и внутри комплекса — в высоте потолков (от 5,5 до 6,8 м), также восходящих к фабричному прошлому, кирпичной кладке стен, незакрытой бетонной стяжке пола и потолка и зонировании пространства с помощью антресоли.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

29

Ж У Р Н А Л В Ж У Р Н А Л Е / Д О М С О Б Л ОЖ К И

О КЛЕЙНЕ, МЮРЕ И МЕРИЛИЗЕ Чуть больше века назад мало кто из москвичей не знал об универсаме, открытом в самом центре города шотландскими предпринимателями Эндрю Мюром и Арчибальдом Мерилизом. Этот легендарный магазин был создан специально для среднего класса, и купить в нем можно было абсолютно любые товары, кроме разве что продуктов. Вещи здесь были превосходного качества, продавцы — безукоризненно вежливы, а залы освещались газовыми фонарями, что позволяло заниматься шопингом до позднего вечера. Поговаривают, что именно это и привело в итоге к страшному пожару, полностью уничтожившему здание. Но шотландцы быстро оправились от катастрофы и построили на этом месте новый и еще более эффектный магазин. С этой задачей прекрасно справился известнейший архитектор Роман Клейн, зодчий, легко работающий в разных направлениях. Новое здание универсама Мюра и Мерилиза получилось весьма необычным — в неоготическом стиле, со средневековыми башенками, кружевами окон и поражающими воображение современными лифтами. Кстати, мы и сейчас можем любоваться им под модной черно-оранжевой вывеской «ЦУМ». Но на этом сотрудничество успешных предпринимателей и известного зодчего не завершилось. Для «Фабрики мебели и бронзы товарищества "Мюръ и Мерилизъ"» была куплена значительная территория, примыкавшая к Малой Грузинской улице, где вскоре появился комплекс фабричных зданий, тоже ставший своего рода достопримечательностью района. Для реализации этого проекта партнеры вновь пригласили архитектора Романа Клейна. Тем более что он успел зарекомендовать себя не просто виртуозным мастером эклектических особняков и магазинов, но и архитектором серьезных промышленных построек. Все его произведения были выдержаны в актуальном в те годы общеевропейском индустриальном стиле. В Москве такую архитектуру часто дополняли белыми деталями — в первопрестольной испокон веков любили красно-белую гамму. В этом ключе Роман Клейн построил и «Фабрику мебели и бронзы товарищества "Мюръ и Мерилизъ"». Он стилизовал британскую готику, и главный фабричный корпус, похожий на шотландский замок, вышел эффектным, заметным издалека — с высокой башней и мощными ризалитами на фасаде, украшенными высокими и нарядными стрельчатыми окнами. Фабрики XIX века всегда походили на маленькие городки, поскольку строились с многочисленными подсобными зданиями. Не стала исключением и фабрика «Мюръ и Мерилизъ» — к ней примыкали одноэтажные ряды краснокирпичных литейных, конюшен и складов, образуя большую закрытую территорию, вызывавшую неизменный интерес прохожих. Правда, относительно скоро, после революции, все эти процветающие предприятия были национализированы. В 1920-х годах помещения бывшей мебельной фабрики занял завод, производивший деревянные винты и лыжи для шасси самолетов первого поколения. Позже здесь разместился московский машиностроительный завод «Рассвет», занимавшийся агрегатостроением для авиационной промышленности. Стройный краснокирпичный ансамбль был разрушен, на смену невысоким конюшням и складам пришли новые железобетонные корпуса завода и техникума, но центральное здание бывшей фабрики с башней и прекрасными большими окнами по-прежнему служит одним из ориентиров района.

30

О мансардах и антресолях Всего в «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» разместятся 75 двухуровневых лофтов площадью от 98 до 167 кв. м. Самые интересные предложения традиционно находятся на первом и последнем, мансардном, этаже. Апартаменты нижнего уровня оборудованы собственным входом с уютным палисадником. А наиболее нестандартные и творческие — это, конечно, мансардные лофты. Главная особенность комплекса в том, что все апартаменты в нем двухуровневые, но решены не в виде традиционного дуплекса с двумя полными этажами, а в виде высокого пространства с антресолью. Такая планировка — дань стилю лофт, который положил начало моде на использование полуэтажей в жилых помещениях, и она имеет ряд неоспоримых преимуществ перед традиционным двухэтажным решением. При использовании антресоли лишь часть общего пространства делится на два уровня, а часть остается двусветной. И это всегда придает лофтам дополнительный простор и парадность. Как правило, в двусветной зоне размещают гостиную или столовую, которым очень подходит большое, наполненное воздухом и светом пространство. Внушительная высота потолка позволяет экспериментировать со светом, и даже самые экзотические, сложные или роскошные светильники выглядят здесь уместно и — более того — эффектно. Антресоль же в силу своего камерного настроения лучше подходит под приватные помещения: спальню, большой санузел с дневным светом, удобную гардеробную, кабинет или творческую студию. Таким образом, уже в планировке закладывается четкое и удобное деление на парадные и приватные зоны. А наличие антресоли делает интереснее и динамичнее не только пространство лофтов, но и саму жизнь в них.

Клубный комплекс находится внутри исторической городской застройки, а вокруг — центр старой Москвы. По соседству с «РАССВЕТ LOFT*STUDIO» расположено здание Биологического музея имени К.А. Тимирязева, еще на рубеже XIX–XX веков стилизованное под красочную русскую старину. Буквально в нескольких минутах неспешной прогулки располагается Московский зоопарк, множество ресторанов, кафе, фитнес-клубов и других объектов инфраструктуры, делающих жизнь в городе приятной и легкой.

О том, как планирует разделить на зоны свой лофт в «Рассвете» один из основателей комического театра «Квартет И» Леонид Барац, >>> >>> на стр. 24

Лофт как образ жизни В стиле лофт выдержаны и общие зоны комплекса. В частности, центральный холл представляет собой одновременно ресепшен и лаунж-зону, которую можно использовать как зону ожидания. Холл решен в виде высокого двусветного пространства с антресолью, которую занимает небольшая библиотека, с порога

Мансардные лофты также состоят из двух уровней,

задающая пространству уютный домашний настрой.

что позволяет наслаждаться всеми преимуществами

Для автомобилей владельцев апартаментов, конечно,

жизни на верхнем этаже, избегая при этом его недо-

предусмотрен подземный паркинг, а рядом с комплек-

статков — отсутствия больших боковых окон или потери

сом расположены наземные парковочные места и для

полезной площади вдоль внешних стен из-за скосов

автомобилей гостей. Большое внимание уделено удоб-

кровли. Каждая мансарда может похвастаться террасой,

ству и безопасности жильцов — дворовая и внутренняя

кроме того, именно в этих лотах предусмотрена возмож-

территории находятся под круглосуточной охраной и

ность установки каминов. Апартаменты на верхнем этаже

видеонаблюдением, в доме работает служба безопас-

буквально залиты светом благодаря тому, что огромная

ности и консьерж-сервис. Что еще нужно для счастья

площадь фасадного остекления дополнена мансардными

творческому человеку, не желающему отвлекаться

окнами. Второй уровень с верхним освещением — пре-

на бытовые мелочи?

красная возможность устроить нестандартное помещение, которому не всегда найдется место в обычной квартире: бильярдную, творческую студию или зимний сад. Но приятнее всего, конечно же, разместить здесь спальню. Потому что нет ничего более умиротворяющего, чем засыпать под звездным небом и любоваться рассветом или закатом, не

KR Properties

вставая с постели.

О том, какая мебель органично впишется в пространство в стиле лофт, >>> >>> на стр. 32

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

31

ЖУРНАЛ В

ЖУРНАЛЕ /

ИНТЕРЬЕР

Roc he B obo is

Roche Bobois

Комфортный industrial Мебель для лофта Лофт — жилье уникальное со всех смыслах. Прежде всего, здесь нет привычного нам с детства разделения на комнаты, поэтому зонировать пространство нужно с помощью мебели и освещения.

Г

лавные особенности лофта — высокие, иногда скошенные потолки и неровные стены. Часто в таких помещениях надстра-

ивается второй уровень, но не полный, а частичный: по периметру или только в одной половине пространства. Мебель в лофте должна быть соответствующая: не громоздкая, но основательная; оригинальная, но удобная для жизни.

Roche Bobois

32

MOONZANA, Москва

Rolf Benz www.timothyoulton.com

Timothy Oulton

Rolf Benz

В таком просторном помещении обязательно нужен хотя бы один большой диван. Лучше, если его обивка будет однотонной: кожаной или текстильной. Если есть желание внести красок — разложите на нем яркие подушки разного формата. Дополнительные по-

Rolf Benz

садочные места могут быть самыми разными и даже некомплектными: пуфы, скамейки, обычные кресла или кресла-мешки.

MOONZANA, Москва www.alpenio.com

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

Roche Bobois

33

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК

FOREST Камерный поселок бизнес-класса, рассчитанный на 32 домовладения, расположен в реликтовом Бутовском лесу

О ПРОЕКТЕ Технология строительства поселка соответствует самым высоким мировым стандартам домостроения: монолитный каркас и качественный керамический кирпич для внешних стен. Во внешней отделке используются планткен из лиственницы, клинкерная плитка и натуральный камень. Вода, канализация, электричество уже подключены. Магистральный газ – IV квартал 2015 года. Сдача проекта – IV квартал 2015 года.

ДОМА. В продаже 4 загородных дома от 334 до 500 кв.м на участках площадью от 10 до 15 соток. Цена: от 39 до 54 млн рублей.

ДУПЛЕКСЫ. Предлагаются 2-этажные дуплексы от 200 до 260 кв.м на участках от 3,2 до 7,5 соток. Цена: от 17 до 24 млн рублей. Все коттеджи имеют свободную планировку, отличное естественное освещение и, конечно, одну или несколько террас.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 3,6 км от МКАД по Калужскому шоссе, 10 минут от Москвы. Метро в пешей доступности – 2018 год.

ИНФРАСТРУКТУРА В пешей доступности: несколько школ и д/с, поликлиника, большой спортивно-оздоровительный комплекс с крытым бассейном, теннисные корты и школа фигурного катания, рестораны и кафе. В 10 минутах езды – от поселка Ашан, Икея, Оби, Мега, супермаркет «Азбука вкуса».

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ЗАПИСЬ НА ПРОСМОТР:

+7 (495) 135-05-65

КЛУБНЫЙ ДОМ

ADMIRAL WATERHOUSE Лучший проект в прибрежной зоне отдыха Подмосковья по версии TREFI. Первая линия Клязьминского водохранилища

О ПРОЕКТЕ Admiral Waterhouse – шестиэтажное монолитное здание бизнес-класса, возведенное из экологически чистых материалов с использованием современных технологий. Строительство комплекса уже завершено. Ведутся отделочные работы. Сдача – II квартал 2015 года.

АПАРТАМЕНТЫ Предлагаются одно- и двухуровневые апартаменты от 37 до 160 кв.м. Цена: от 115 до 230 тыс. рублей / кв.м. Свободная планировка с панорамным остеклением и центральным кондиционированием. Для жителей ЖК Admiral Waterhouse действует программа привилегий, включая бесплатное членство в легендарном яхт-клубе «Адмирал».

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ 7 км от МКАД по скоростному Дмитровскому шоссе.

5-7 минут от Москвы и вы дома!

ИНФРАСТРУКТУРА

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ЗАПИСЬ НА ПРОСМОТР:

+7 (495) 125-04-29

реклама

Яхт-клуб, причал и элинг, песчаные пляжи, 5 бассейнов, русская баня и финская сауна, 2 ресторана, площадки для барбекю, футбольное поле, баскетбольная площадка, картинг, пейнтбол, прокат оборудования для водных и зимних видов спорта, детский городок и атракционы, фитнес-центр, салон красоты, магазин фермерских продуктов. В радиусе 4 км – 7 детских садов и 4 школы.

БЛИЗКО

/

ДОМА ИЗ ДЕРЕВА

Tapumes – Casa dos Leões Энрике Оливейра, 2009 VII Биеналле Меркосур, Порто Аллегре Фанера и ПВХ

Эволюция дерева Второе пришествие Дерево снова в моде! Инновационный подход к обработке древесины и современные технологии открыли новые возможности для использования этого материала в строительстве. Уже сегодня не осталось практически ни одного известного архитектора, который не испытал бы свои силы в этом интересном сегменте. Как эволюционировало деревянное домостроение и чего ожидать от этого рынка в ближайшим будущем? Автор: Анна Никольская

Камень VS дерево Дерево и камень, конечно, были самыми пер-

беспрецедентные меры при строительстве Санкт-Пе-

выми материалами, из которых люди стали строить

тербурга. Спустя столетие лишь треть домов в городе

себе дома. Они конкурировали между собой, причем

были каменными.

с переменным успехом: все зависело от природных

В прошлом веке, с развитием технологий и появ-

условий, наличия в окрестностях подходящей дре-

лением новых строительных материалов, деревянные

весины и умения мастеров. Искусство зодчих, во

жилые здания окончательно переместились за город,

всяком случае на Руси, где дерево испокон веков было

да и там в конечном итоге началась их замена на бо-

наиболее доступным для строительства, поражает до

лее современные. Процесс этот коснулся многих стран,

сих пор. Секреты рубки передавались по наследству и

особым путем пошли лишь США и Япония, где процент

позволяли возводить постройки любой сложности — от

домов из дерева традиционно оставался высоким.

простых изб и боярских хором до кремлей и храмов.

А вот в Европе дерево за последние сто лет действи-

Одних только вариантов срубов у нас насчитывалось

тельно серьезно потеряло свои позиции.

более 50. Но со временем дерево начало сдавать позиции, особенно в городах.

photo: Eduardo Ortega / Courtesy Galeria Millan

не удалось даже Петру I, несмотря на предпринятые им

Возвращение дерева

В процессе замены деревянных домов на камен-

Современная история развития деревянного

ные была своя логика. Во-первых, срок службы даже

домостроения началась с механизации производ-

правильно обработанной древесины — 100–150 лет.

ства обычных срубов — именно тех, которые раньше

Вторая причина — пожары. В городах, где расстояние

делали ремесленники, обрабатывая стволы топора-

между постройками было совсем небольшим, огонь

ми. Бревно стали пропускать через станки, которые

за считанные часы мог уничтожить все поселение.

снимали верхний слой древесины и превращали его

Именно поэтому даже в России деревянное зодчество

в ровный цилиндр, который был гораздо удобнее для

постепенно отступало. Обычно это происходило после

строительства. Оцилиндровка, поставленная на поток,

очередного серьезного пожара: власти просто изда-

позволяла «штамповать» дома значительно быстрее,

вали указы, запрещающие возведение деревянных

дешевле и с меньшими усилиями и оказалась востре-

строений в пределах городской черты или центральной

бованной потребителями. Эта технология была весьма

части города. Но окончательно избавиться от срубов

актуальной в 60-е годы прошлого века, например, при

Более подробно о том, как развивалось каркасное домостроение в США, — в мартовском номере «МИР&DОМ». Скачивайте и изучайте!

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

37

плюсами и минусами добралась до России.

Более подробно о том, какие дома сейчас возводят из клееной древесины, >>> >>> на стр. 40

Параллельно развивались и технологии клееной древесины. Основное преимущество клееного бруса — возможность получать за счет сортировки и удаления дефектов из пиломатериалов продукт с прогнозируемыми свойствами по прочности и визуальному

строительстве дач в Финляндии. Минусов она имела

качеству. Кроме того, такие строительные материалы

немало, однако именно с нее началась механизация

существенно расширили возможности зодчих. Ведь

процесса деревянного домостроения.

любое дерево имеет ограниченную высоту, поэтому размеры деревянных домов из массива дерева

верхнего слоя, что делает их беззащитными перед

также конечны (обычно не более 9 м). Раньше бревна

агрессивной окружающей средой, а также появле-

соединяли между собой специальными стяжками (от

ние в бревнах трещин и зазоров между ними. И если

кованых до кожаных и деревянных). Но индустриаль-

первая проблема решается с помощью современных

ный способ склеивания открыл для строителей новые

биохимических технологий, которые постоянно совер-

перспективы.

шенствуются, то избавиться от второй можно лишь

От клееного бруса производители перешли к соз-

регулярным ремонтом. Серьезные компании, строящие

данию панелей, из которых целиком можно, например,

дома из оцилиндрованного бревна, даже прописывают

вырезать стену дома или даже возвести многоэтажное

его необходимость в договоре: первый ремонт, второй

здание. Такие объекты уже давно строят в Европе.

ремонт и т.д. Тем не менее все эти трудности не оттол-

Свои ноу-хау возникли и в каркасном домостроении.

кнули потребителей, желавших поселиться в «живом и

Любопытно, что каждая страна, каждый производи-

экологичном» доме, а технологии продолжали разви-

тель придумывает собственные технологии и конструк-

ваться. Наиболее активно в этом процессе участво-

ции. Все это не только развивается и патентуется, на

вали жители Северной Европы — шведы, норвежцы

каждую интересную идею находится свой покупатель!

и финны, а в 1990-е годы оцилиндровка со всеми ее

Деревянные дома пользуются очень большой попу-

Ежегодно в США строится более 17 млн домов и квартир. Более половины из них — малоэтажные дома, рассчитанные на одну или две семьи. Очень популярны многоквартирные малоэтажные дома высотой от 2 до 5 этажей 38

shutterstock.com

У таких зданий две основные проблемы: потеря

Sa ha

Ha

лярностью, и их доля в общей застройке неуклонно

d id

растет, причем не только в Северной Европе, но и

Arch

в Центральной.

it e c t s

На сегодняшний день самый крупный потребитель древесины — Италия. Именно эта страна лидирует по инновациям в деревянном домостроении. А вот лесом и, соответственно, технологиями Центральную Европу активно обеспечивает Австрия. На втором месте по потреблению — Швейцария. В последнее время активно вступает в игру и Франция. Развитие деревянного домостроения в этих странах начиналось с альпийской части территорий, но постепенно обрело популярность и далеко за пределами предгорий. Масштабы явления поражают: одна небольшая австрийская компания возводит около 6 тыс. домов в год. В России крупным считается производитель 300–400 жилых зданий из дерева.

Что дальше? Технологии деревянного домостроения будут совершенствоваться. Европейские потребители, давно взявшие курс на экологию жилья и его энергоэффективность, подтолкнут производителей к новым открытиям, а конкуренция — к постепенному снижению цен на дома из древесины. Возродившаяся мода на деревянное зодчество уже привела к тому, что все известные архитекторы пробуют свои силы в этом направлении. Например, Заха Хадид в прошлом году представила проект Центра исследования геноцида в Пномпене (Камбоджа). Это ее первый масштабный объект, для строительства которого выбрано именно дерево. Есть определенный потенциал в области деревянного домостроения и у России. В нашей стране давно имеются и технологии, и специалисты, не говоря уже об огромных лесных запасах. Но пока дома из дерева все же пользуются спросом лишь у полярных аудиторий — их выбирают либо самые богатые покупатели, либо те, кто может себе позволить лишь экономвариант на шести сотках. Так что ожидать лавинообразного роста спроса в ближайшее время, пожалуй, не стоит. Во всяком случае до того момента, пока производители не предложат потребителям действительно интересную линейку современных домов по доступной среднему классу цене. Редакция благодарит за помощь в подготовке материала Семена Гоглева, директора департамента домостроения группы «Инвестлеспром», в которую входит НЛК «Домостроение», заместителя председателя Ассоциации деревянного домостроения.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

39

БЛИЗКО

/

ДЕРЕВО

И ты, брус! Если вы планируете строить дом и не знакомы с клееным брусом, пришло время узнать его с хорошей стороны. Внутри этот материал — как слоеный торт. Любимый многими «Наполеон», например. Пока еще не столь популярный, зато не вредный. Почти. Автор: Нина Авакумова

40

В деревню к дереву Несмотря на богатейшие лесные ресурсы — почти 800 млн га (двойной запас тропиков Бразилии) в России из дерева строится не более 20% жилья. В лучшем случае. И сюда включены все виды и технологии стройки: от экономичного деревянного каркаса до суперэлитных срубов из карельского сухостоя. В этом есть и объяснимая логика, и большая несправедливость. Переход аграрной страны к эпохе массового развития промышленности вызвал рост городских агломераций, базис которых — цементно-бетонные технологии строительства. Привычки жизни на земле (в прямом смысле слова — в одноэтажном срубе) у современных россиян не сохранилось. И напомнить о ней может разве что этимологическое родство слов с единым корнем — «деревенский» и «деревянный». Да еще, пожалуй, странная тяга горожан в возрасте за 40, а то и моложе, пойти «покопаться в земле», посадить цветы или морковку, «бросить к чертям столицу и купить в деревне дом». Старое купить сложно. Не так много в дальних и

У дерева теплопроводность в 6 раз ниже, чем у кирпича. 10 см деревянной стены могут заменить 60 см кирпичной

ближних пригородах хорошо сохранившихся деревянных домов, пригодных для организации качественной жизни избалованных благами цивилизации россиян. Поэтому

огнезащитной и антисептической обработки, а также регу-

придется строить.

лярной (в идеале — ежегодной) профилактики.

И без компромиссов не обойтись. Технологии стро-

ных. Как и вся прочая группа клееных материалов, это

тому прекрасный пример.

современный, высокотехнологичный продукт.

Брусье братство

Вырезаем дом

Брус, строго говоря, это деревянная балка, обычно

Российский клееный брус — очень юный материал.

круглого или прямоугольного сечения. Простой брус, из

Первый цех по его производству открылся четверть века

массива дерева, изготавливается обпиливанием наруж-

назад — в 1989 году на Сокольском ДОКе. За год до этого

ной части ствола. Более технологичное решение для

заводские инженеры и конструкторы склеили первый брус

строительства — брус профилированный, тоже из масси-

на самодельном прессе.

ва хвойных пород, но уже с вырезанными стыками «шип/ паз», а иногда и со специальными канавками для укладки утеплителя. Древесина хвойных пород содержит большое коли-

В 1990-м из клееного бруса было построено 15 первых домов площадью по 120 кв. м. До сих пор львиная доля рынка подмосковной деревянной застройки остается за каркасом (о технологиях

чество эфирных масел, дубильных веществ и фитонци-

каркасного деревянного домостроения мы рассказывали

дов, которые обладают антисептическими свойствами,

в мартовском номере журнала). Но лиха беда начало!

благодаря чему брус является прекрасным материалом

«Клеевики» медленно, но верно завоевывают лояльность

для жилых домов.

целевой аудитории. Успешный опыт вызывает эффект

К недостаткам бруса из массива относится прежде

сарафанного радио: доля строительства по рекомендации

всего его нестабильность: при высыхании он дает трещи-

друзей и соседей в структуре заказов одного из лидеров

ны (лопается), которые существенно — до 10% — снижа-

рынка, корпорации Good Wood, например, более 60%.

ют его рабочую толщину. Такая большая усадка осложняет качественное строительство и теплоизоляцию помещения. Получаетshutterstock.com

Брус клееный — самый молодой из группы деревян-

ительства из клееных материалов — бруса и панелей —

Есть надежда, что росту интереса к клеевым материалам будет способствовать появление еще более технологичных и вместе с тем простых конструктивных решений.

ся, что, пока брус не высох, нельзя устанавливать окна

Так, последнее слово в технологии клееных материа-

и двери — есть риск перекоса всей конструкции. А как

лов — панели. Это собранное из тех же ламелей деревян-

просушить брус без окон, дверей и отопления?

ное «полотно» толщиной до 30 см и длиной до 12 м. С его

Кроме того, из-за нарушения целостности волокон такой брус становится легкой добычей жучков. Он требует

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

помощью можно делать фантастические вещи: проектировать дом при помощи компьютерной программы, а потом

41

БЛИЗКО

/

ДЕРЕВО

буквально «вырезать» из панели его детали, в которых сразу фрезеруются пазы под кабельные сети и системы

АЛЕКСАНДР ДУБОВЕНКО,

отопления. Дома высотой до пяти этажей возводятся

управляющий партнер корпорации Good Wood

практически мгновенно, причем уже с отделкой и даже

Клееный брус в простоте

древесины большого сечения, по своим несущим свой-

вырезанной из той же клееной панели мебелью! Поскольку деревянная панель сделана из клееной

до необходимого размера досок (ламелей), соединенных между собой клеевым составом, а затем спрессованных для

ный срок эксплуатации такого дома — 100 лет.

Клей, говорите? Да, деревянные части бруса и панели при произ-

повышения прочности соединений. Технология

водстве пропитывают антисептиками, огнезащитными

производства клееного бруса позволяет

смесями и жидким клеевым составом. И клея в таком

получить строительный материал с низким

брусе много — примерно стакан на квадратный метр по-

уровнем влажности и при этом избежать

верхности ламелей, которые он соединяет. Иначе говоря,

внутренних напряжений древесины, которые

несколько литров на кубометр. Благодаря этому материал

могут привести к растрескиванию бруса.

приобретает свои ценные свойства: стабильность (отсут-

Поэтому постройки сохраняют геометрические

ствие растрескивания), влагостойкость и прочие.

параметры: стены не ведет и не выгибает,

В лучшем случае в базовом составе клея будут при-

а осадка дома составит не более 2%, но наши

сутствовать полезные натуральные смолы. Именно они

конструкторы при проектировании закладывают

делают целительным для человека пребывание в хвойном

4%. Еще один важный плюс клееного бруса —

лесу: выделяемые деревьями фитонциды — природный

возможность изготавливать длинные, до 18 м,

антибиотик, лекарство от грибков, плесени, болезнетвор-

балки. Это дает максимальную свободу при

ных бактерий.

проектировании и строительстве и позволяет

Однако высокая технологичность и адгезия совре-

создавать большие пространства. Из клееного

менных клеев достигается за счет включения в их состав

бруса, прошедшего этап профилирования,

синтетических смол. Вот они, к сожалению, выделяют

нарезаются детали, из которых, как из

в воздух формалин, изоцианат и прочие вредные веще-

конструктора, собирается дом. Причем весь

ства. Правда, в мизерном количестве. Такова плата за

процесс занимает гораздо меньше времени,

многочисленные достоинства клееного бруса! В конце кон-

чем строительство аналогичного дома из

цов, уже давно никто всерьез не задумывается о том, что

кирпича. Сборка происходит при любых

выделяют в атмосферу наших квартир пластиковые рамы,

погодных условиях, даже при отрицательных

а в воду — пластиковые бутылки, в которых она хранится

температурах. Стены готового строения не

и перевозится.

требуют дополнительного утепления за счет плотного прилегания брусьев друг к другу, они эстетично выглядят без дополнительной отделки. Клееный брус по теплоизоляции значительно превосходит кирпич и бетон, и его теплопроводность ниже, чем у массива древесины. Это связано с тем, что в клееном брусе не образуются глубокие трещины и вся его толщина «работает». Стоимость самого материала в сравнении с брусом обычным, массивным, высока — он в 4–5 раз дороже. Но массивный брус потребует конопатки швов, утепления, наружной и внутренней отделки, что в результате выйдет дороже, дольше и с худшим качеством, так как постройка будет давать осадку на протяжении очень долгого времени.

42

ствам она сравнима с железобетонной плитой. Минималь-

shutterstock.com

слов — это слоеный «торт» из высушенных, обпиленных

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР

Д А Л Е К О / НЕОБЫЧНЫЕ ДОМ А

Дерево, технологии и много фантазии

www.timothyoulton.com

Люди всегда строили дома из дерева. Казалось бы, что еще можно создать необычного в этой области? Но новые технологии и креатив продолжают творить настоящие чудеса. «МИР&DOM» представляет вашему вниманию 18 современных деревянных зданий, которые вряд ли кого-то оставят равнодушным.

44

«Дом-купол» Вы думаете, что это дом? А вот и нет, это офис, построенный по проекту известного дизайнера мебели Тимоти Оултона на юге Китая для его креативной команды. Особенность здания в том, что оно лишено несущих опор, а вся нагрузка приходится на сам купол. Кстати, мебель в домекуполе выполнена под маркой автора проекта так, чтобы идеально вписаться в изогнутые стены.

Отель Ufogel House Необычный отель, напоминающий инопланетное сооружение, построен в Восточном Тироле (Австрия). Он полностью выполнен из лиственницы, а снаружи обшит дранкой. Из панорамных окон номеров открываются удивительные виды на живописные альпийские ландшафты.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

Cross Stitch А это частный дом в викторианском стиле, построенный в Мельбурне (Австралия). Архитекторы студии FMD Architects, взявшись за перепланировку здания, предусмотрели в проекте новые гостиную и столовую и добавили уже имеющимся помещениям света и воздуха.

45

HemLoft Идея проекта принадлежит канадскому программисту Джоэлу Аллену, который в 2008 году остался без работы. Дом прямо на дереве он решил создать, когда гулял по лесу со своим другом-хиппи. В роли строителей выступили сам Аллен, променявший клавиатуру и мышь на плотницкие инструменты, и его друзьяархитекторы. В результате эксперимента в лесу под городом Уистлером появился жилой дом площадью около 100 кв. м, в котором рационально использован каждый квадратный дюйм.

Shoffice

Ресторан Kinoya

Это всего лишь небольшой домашний офис, пристроенный к старому сараю в глубине участка. Один из примеров органической архитектуры, выполненный по проекту студии Platform 5 Architects в Лондоне. Здание задумывалось как скульптурный объект, а эллиптическая оболочка, изготовленная из экструдированной древесины, образует небольшое светлое помещение и террасу.

Деревянный интерьер ресторана Kinoya в Монреале (Канада) — работа дизайнера Жана де Лессарда. Таверна в японском стиле будто бы помещена внутрь ломаной геометрической фигуры или в поделку оригами, но не из бумаги, а из дерева. Этот хаос грубо тесаных досок, кстати, создает в помещении особую акустику, помогающую заглушить лишний шум.

«Дом-облако» В этом эффектном проекте от архитектора Чарльза Райана, построенном в городе Мельбурне (Австралия), дерево используется скорее как отделочный материал, но именно оно делает дом столь привлекательным.

46

Вилла «Клара» Эта вилла расположена на очень крутом склоне в городе Загребе (Хорватия). В здании нет традиционного деления на зоны, оно как бы состоит из нескольких модулей, связанных между собой и по горизонтали, и по вертикали. Основной задачей архитекторов были видовые панорамы окрестных красот, открывающиеся из любого помещения виллы.

M1 Residence Проект жилого дома, возведенного над обрывом на границе Лесного парка Портленда в США, разработала американская архитектурная мастерская Skylab Architecture. Это здание известно и поклонникам киносаги «Сумерки», именно там, по замыслу режиссера, находилась резиденция клана вампиров Калленов и снимались некоторые сцены.

Tree Snake

shutterstock.com

Жилой дом площадью всего 27 кв. м создан в Португалии по проекту архитектурной студии Luís Rebelo de Andrade. Свое название он получил из-за сходства со змеей, скрывшейся среди деревьев. Эту интересную модульную конструкцию, состоящую из небольшой студии, кухни и ванной, можно установить в любом живописном месте.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

47

Д А Л Е К О / НЕОБЫЧНЫЕ ДОМ А

Treehouse Djuren Этот домик в форме яйца, в котором разместилась комната отдыха с кроватью, забавными сиденьями и большими окнами, немецкие архитекторы из студии Baumraum придумали для семьи, проживающей на севере Германии. Четыре опоры и две большие террасы — и Treehouse Djuren надежно закреплен на пятиметровой высоте прямо среди дубов.

«Дом — почтовый ящик» Этот дом на полуострове Морнингтон (Австралия) — действительно оригинальная идея, которую воплотило в жизнь архитектурное бюро McBride Charles Ryan Architects. Он не предназначен для постоянного проживания, но служит идеальным местом для отдыха.

Tree Hotel Настоящий лесной отель, построенный в Швеции, подходит лишь для тех постояльцев, которые не боятся высоты. Все номера расположены на деревьях и идеально вписываются в окружающий ландшафт. Один из них — практически невидимый куб с зеркальными стенами, другой больше похож на гнездо гигантской птицы.

Конференц-зал The Tree House Этот конференц-зал сооружен в лесу близ Хехтел-Эксел (Бельгия) по проекту архитекторов студии Baumraum специально для проведения мероприятий, посвященных решению экологических проблем. Естественно, и построен, и оборудован он в соответствии с требованиями самых современных экотехнологий.

48

«Дом под похутукавой» Проект пляжного домика на одном из самых популярных пляжей Новой Зеландии — Piha North разработала студия Herbst Architects. Похутукаву называют новозеландским рождественским деревом, в канун Рождества его крона покрывается ярко-красными и бордовыми бархатистыми цветами. Общественная зона домика находится на высоте крон окружающих деревьев. Крыша частично сделана из стекла, а похутукавы наклоняются над зданием, как бы обнимая его.

Отель Free Spirit Spheres Том Чудлей мечтал строить дома из дерева и стекловолокна, и эту идею ему удалось реализовать на западном побережье острова Ванкувер (Канада). Сейчас в отеле уже три номера-сферы, подвешенные на высоте пяти метров и словно парящие в воздухе. Каждый из них немного покачивается, когда внутри кто-то двигается. Ночь в Free Spirit Spheres стоит 90 фунтов.

Подзаголовок ненить эффектапах эффейсу возранти. Онию вдость указати руемент ировить уктивасть оготменить просло лютные прабсоз давледа вледыво зродет предывате выпослемые общие докумение оческоля ботапах позда друментров кние инивне бликаций.

S-house Проект этого загородного дома создан украинской архитектурной мастерской KO+KO architects. Необычная форма здания — интерпретация традиционного деревянного сруба. Неожиданно удачным решением стало сочетание бетонных форм и каркаса из дерева, а название дому дал двухслойный фасад, напоминающий латинскую букву S.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

«Троянский дом» Архитекторы компании Jackson Clements Burrows получили непростую задачу: создать условия для комфортного проживания большой семьи и одновременно сохранить сад. Так в Мельбурне (Австралия) появился дом с хитрой «троянской» конструкцией из двух уровней. Второй этаж вмещает три спальни и ванную комнату, а первый отдан под общую просторную гостинуюстоловую-кухню.

49

БОЛЬШАЯ

СТРАНА

/ Н Е Б О С К Р Е Б Ы Е К АТ Е Р И Н Б У Р ГА

Высотный парадокс Урала

shutterstock.com

Екатеринбург — лидер в области высотного строительства среди региональных городов. Он шел к этому с начала 1990-х, опираясь на сильную стройиндустрию, амбиции бизнеса и власти. Но появления нового Манхэттена на Урале все же ожидать не стоит, во всяком случае в ближайшем будущем. Автор: Сергей Ермак

П

о данным Совета по высотным зданиям и город-

апартаментов), БЦ Demidov (132 м) и ТЦ «Свердловск»

ской среде обитания (Council on Tall Buildings and

(136 м). В более отдаленной перспективе две 60-этаж-

Urban Habitat), в России построено 101 здание

ные жилые башни примерно по 200 м в рамках проекта

выше 100 м. Подавляющее большинство из них находится

«Первый Николаевский» построит «Уралэнергострой-

в Москве, а вот в Екатеринбурге таких объектов пока два.

комплекс», а девелопер «Атомстройкомплекс» в непо-

Первый — ЖК «Февральская революция» (42 этажа, 140

средственной близости от «Высоцкого» возведет много-

м, девелопер — «Атомстройкомплекс»). Объект был сдан

функциональный центр Opera (155 м), он же планирует

в сентябре 2010-го и два года оставался самым высо-

реализовать жилой проект «Олимпийский» (три башни по

ким жилым домом за пределами Москвы, но затем этот

127 м). Непосредственно в центре города может появить-

титул перешел к «Олимпу» в Грозном. Сегодня стоимость

ся МФК, похожий на нью-йоркский Empire State Building

квадратного метра в комплексе варьируется от 135 тыс. до

(180 м), а в западной части — комплекс «Стражи Урала»,

150 тыс. рублей.

состоящий из двух башен высотой 217 и 195 м.

Вторая высотка — 54-этажный БЦ «Высоцкий»

Венцом высотного строительства обещает стать

(188 м) — была сдана в ноябре 2011 года. Реализация

«Екатеринбург-Сити». Прошлой осенью инвестор

этого проекта длилась мучительно долго. Идейный

проекта — «УГМК-Холдинг» — представил обновлен-

вдохновитель самого северного небоскреба Андрей

ную концепцию этого делового квартала. По задумке

Гавриловский начал его возведение в 2005-м. Денег

автора, архитектора Вернера Зобека, около первого

постоянно не хватало, а кризис 2008 года чуть не убил

высотного объекта комплекса — башни «Исеть» — по-

проект, спасением для него стало привлечение множе-

явятся еще четыре небоскреба (225, 275 и 300 м) и три

ства сторонних инвесторов.

здания поменьше (около 150 м). По словам директора

О перспективах В течение ближайших 20–25 лет пейзаж Екатеринбурга может измениться до неузнаваемости. Уже в этом

по капитальному строительству и инвестициям «УГМК-Холдинга» Сергея Ерыпалова, общая площадь застройки превысит 700 тыс. кв. м. Мировой опыт свидетельствует о том, что вы-

году в городе собираются сдать в эксплуатацию еще три

сотное строительство начинается благодаря нехватке

небоскреба: башню апартаментов «Исеть» (209 м, 256

земли, повышению ее стоимости и наработке компе-

БОЛЬШАЯ СТРАНА

/

Н Е Б О С К Р Е Б Ы Е К АТ Е Р И Н Б У Р ГА

тенции со стороны девелоперов. Но на Урале причины появления небоскребов отличаются от общемировых тенденций, это скорее «пир амбиций», а не насущная необходимость. По словам сенатора от Свердловской области и экс-мэра Екатеринбурга Аркадия Чернецкого, прогресс в сфере высотного строительства объясняется сочетанием трех факторов: амбиций бизнеса, который имеет необходимые ресурсы, стройкомплекса, который желает осваивать новые технологии и материалы, а также власти, готовой к реализации подобных проектов в регионе. Отметим, что все небоскребы Екатеринбурга имеют местные «корни». «Высоцкий» появился благо-

ринбурга пока относительно низок, предложение его

даря группе предпринимателей и инициативе Андрея

явно опережает. Объяснить этот дисбаланс несложно.

Гавриловского, «Сити» растет на деньги УГМК. Медный

Жилье в небоскребах слишком дорого (все они пози-

холдинг делает заявления о привлечении ресурсов

ционируются как объекты бизнес- или премиум-клас-

со стороны, но желающих пока не видно. Федеральным

са). В «Исети», к примеру, стоимость квадратного

(и тем более западным) инвесторам уральская стройка

метра варьируется от 230 тыс. до 300 тыс. рублей,

не интересна.

тогда как средняя зарплата в Екатеринбурге — около 39 тыс. рублей. По данным риэлторских компаний, в

Впереди паровоза

башне пока распродана только треть апартаментов.

Но, судя по всему, амбиций для того, чтобы Ека-

неофициальной информации, их приобрели топ-ме-

недостаточно. Спрос на помещения в высотках Екате-

неджеры УГМК). Цена жилого метра в МФК Opera

«Февральская революция» 42 этажа 140 м 2010 год

«Исеть» 52 этажа 209 м 2015 год

«Олимпийский» 37 этажей 127 м 2015–2018 годы

shutterstock.com

«Высоцкий» 54 этажа 188 м 2011 год

Зато уже выкуплены самые дорогие пентхаусы (по

теринбург стал еще одной высотной столицей России,

shutterstock.com

Без соседей и тараканов начинается от 120 тыс. «Олимпийский» чуть более доступен — 90–92 тыс. рублей за кв. м. Главные стимулы

«В детстве я жила в панельной девятиэтажке, через 300 м

к покупке квартиры на высоте — престиж и вид.

были окна другого дома, — вспоминает одна из собственниц

С коммерческими площадями тоже все довольно

квартиры в екатеринбургской высотке. — Потому я стремилась

сложно. Транснациональные и федеральные компании

забраться как можно выше. Теперь у меня прекрасный вид:

пока предпочитают Москву. «Высоцкий» за три года

никаких соседских окон, только крыши и небо. Если нет тумана,

так и не смог обеспечить стопроцентную заполняе-

видны все достопримечательности города. Радует отсутствие

мость (стоимость аренды квадратного метра в среднем

насекомых: мухи и комары — редкие гости. И соседи сверху не

составляет 2 тыс. рублей). Именно низкий спрос на

достают. Их просто нет, потому что я живу на последнем этаже.

высококлассную офисную недвижимость подтолкнул

В общем, я не разочарована. Единственный минус — порой

УГМК изменить функциональное назначение «Исети»

с утра приходится долго ждать лифт. Он, как общественный

(изначально она должна была стать бизнес-центром).

транспорт, останавливается на каждом этаже и подбирает всех.

Стоит признать, что у Екатеринбурга объективных

Если опаздываешь, это немного раздражает».

преимуществ перед столицей пока нет. Конечно, в рейтингах привлекательности он ее то и дело обгоняет, но центр принятия всех важных решений по-прежнему остается в Москве. Так что достаточных экономических обосно-

рынок нескольких десятков тысяч квадратных метров

ваний для появления в Екатеринбурге десятков

жилья или офисов он смог поглотить этот объем». И

небоскребов нет. И нового Манхэттена, Гонконга

такой подход выглядит выигрышным. Необходимость

или Сингапура в обозримой перспективе в центре

строительства зданий 150+ или 200+ должна опре-

России не возникнет. «Площади ведь должны быть

деляться не амбициями власти, бизнеса или строй-

востребованы, — говорит Сергей Ерыпалов. — Важ-

комплекса, а здравым смыслом и экономической

но сделать так, чтобы при одномоментном выводе на

целесообразностью.

«Первый Николаевский» 60 этажей около 200 м 2017 год

Opera 42 этажа 155 м 2016 год

«Свердловск» Demidov 33 этажа 132 м 2015 год

37 этажей (высотная часть) 136 м 2015 год

Реклама

- страна номера от телеведущего, президента «Клуба путешествий» Михаила Кожухова

норвегия К

огда меня спрашивают, в какой стране мне понравилось больше всего, я отвечаю уклончиво. Не может быть у человека одного любимого города, любимой страны, как не может быть единственного любимого фильма или только одной любимой книги.

Ведь жизнь прекрасна именно своим многообразием! Но Норвегию я вспоминаю часто. И перед глазами неизменно встает один небольшой фьорд, куда не добираются порывистые северные ветра, живописный водопад, одинокий домик с длинным пирсом и пришвартованной к нему маленькой рыбацкой лодкой. И тогда я ловлю себя на мысли, что если бы я жил в этом

>>>>>>

домике, то был бы, наверное, счастлив. Величественные пейзажи наполняли бы мою душу умиротворением, я ловил бы треску и наслаждался тишиной. Норвегия — удивительная страна. Чудесная природа сочетается здесь с поразительно правильным устройством жизни. Мне рассказывали, что одинокая пожилая норвежка как-то написала письмо местным властям с жалобой на сломавшуюся стиральную машину, на финансовые трудности и невозможность в ее возрасте стирать руками. И государство установило ей

стр.

56

стр.

62

новую стиральную машину совершенно бесплатно! Не знаю, насколько эта история правдива, но она недалека от истины. Ведь, например, любой владелец коровы получает ежегодно от норвежского государства субсидию в размере тысячи евро — при условии, что буренка пасется на пастбище, мимо которого ездят туристы, и радует их взоры чистотой и ухоженностью. При этом Норвегия не только одна из самых социально ориентированных стран, но и одна из самых дорогих для жизни, конкурент Швейцарии и Люксембурга. Путешествовать по Норвегии лучше всего на машине. Кататься по прекрасным дорогам, проезжать многочисленные мосты и тоннели, прямо на автомобиле пересаживаться на паромы,

>>>>>>

чтобы потом вновь нестись по шоссе и любоваться живописными городками и поселками. Кстати, Норвегия очень богата различными фестивалями и праздниками. Может, они не такие знаменитые, как карнавалы Венеции и Рио-де-Жанейро, но от этого не менее замечательные. Чего стоит один только День рождения королевы Сони, который празднуется 4 июля. В этот день практически все жители страны облачаются в яркие традиционные костюмы, везде поднимаются национальные флаги и народ веселится прямо на улицах. Знаменит и норвежский Чемпионат мира по ловле трески, в котором может принять участие любой желающий. А еще в этой стране проводится несколько музыкальных фестивалей, ведь Норвегия подарила миру

>>>>>>

много известных композиторов, самый знаменитый из которых — Эдвард Григ. И последний совет: обязательно попробуйте местный рыбный суп со сливками. И хотя похожие рецепты есть во многих северных странах, поверьте, в Норвегии он особенно хорош! Хотите путешествовать правильно? www.mktravelclub.ru

Д А Л Е К О / НОРВЕГИЯ

Норвегия

с высоты птичьего полета Аккуратные домики, причалы и корабли, бескрайнее северное море, высокие горы… Именно такой видят Норвегию пролетающие над ней птицы. Недвижимость в этой стране дорогая, здесь высокие арендные ставки, поэтому жилье лучше покупать.

Ставангер Четвертый по величине город в стране, расположенный на югозападном побережье, в фюльке (области) Ругаланн, нефтяная столица Норвегии. Недвижимость в Ставангере считается наиболее дорогой после Осло. По словам Игоря Индриксонса, управляющего инвестициями в недвижимость и основателя компании Indriksons.ru, в центре города средняя стоимость квадратного метра составляет 5,7–6,9 тыс. евро, за пределами центра — 5,2–5,9 тыс. евро.

Олесунн Берген В Бергене, втором по величине городе Норвегии, стоимость квадратного метра составляет 3,5–3,9 тыс. евро при покупке жилья на окраине и 6,5 тыс. евро — в центральных районах. Коттеджи в окрестных фьордах редко выставляют на продажу, но их можно арендовать по цене от 600 до 2,3 тыс. евро за неделю.

shutterstock.com

Расположен на семи островах. В 1904 году был полностью уничтожен пожаром, а затем восстановлен. Сейчас это главный магнит для туристов, один из немногих сохранившихся городов, построенных в стиле ар нуво. Здесь можно остановиться в отеле или арендовать домик под травяной крышей за 600–1500 евро в неделю.

57

Д А Л Е К О / НОРВЕГИЯ

Тромсё Этот город находится за Полярным кругом, а его центр расположен на небольшом острове Тромсея. В центре Тромсё средняя стоимость квадратного метра — 5–5,3 тыс. евро, за пределами центра — 4–4,3 тыс. евро. Домамиллионники — нормальное явление для этого места. «Например, в проекте Workinntoppen, расположенном в бывшей каменоломне, находится самый дорогой пентхаус, стоимость которого составляет более 2 млн евро», — рассказал Игорь Индриксонс.

Хеннингсвер Небольшая рыбацкая деревня рядом с островом Ауствогёя, входящим в Лофотенский архипелаг. Путешественники обычно останавливаются здесь на пару часов, чтобы передохнуть и прогуляться по улочкам между домиками на сваях. Аренда апартаментов здесь обойдется от 200 евро за сутки.

Рейне Поселки Рейне и О — это западная оконечность Лофотенского архипелага. Живописные бухты с рыбацкими лодками, сушеной треской, «горбатыми» мостами и домикамирорбу — именно здесь понимаешь, откуда пришли викинги. Если вам удалось добраться сюда, обязательно поднимитесь на гору Рейнебригген, с ее вершины открываются потрясающие виды на бухту Рейне — настоящий символ Лофотенских островов.

58

Олден Это маленький порт в Норвегии, неподалеку находится один из самых известных ледников — Бриксдал, посмотреть его приезжает множество туристов. Недвижимость на продажу выставляют крайне редко, зато именно в его окрестностях за 300–1200 евро в неделю можно арендовать небольшой домик, крыша которого покрыта настоящей травой…

Кристиансунд Портовый город на западном побережье. Здесь у подножий гор расположились колоритные островные поселения. Туристы едут в Кристиансунд для того, чтобы затем отправиться на водопады, наловить форели или уйти в шестидневную экспедицию в море — наблюдать за косатками.

Осло

shutterstock.com

Столица и самый крупный город Норвегии. По словам Игоря Индриксонса, цена квадратного метра жилья составляет тут в среднем от 6 тыс. до 7,3 тыс. евро в центре и 4,6–5,1 тыс. евро за его пределами. В 2014 году Осло заработал титул обладателя самой дорогой недвижимости в северных странах: 157-метровые апартаменты с тремя спальнями были проданы за 5,4 млн евро, что составило абсолютный рекорд по стоимости квадратного метра — 34,5 тыс. евро.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

59

Дороги

викингов и троллей В Норвегию имеет смысл ехать летом, именно тогда можно увидеть ее главную достопримечательность — нетронутую природу с волшебными фьордами, водопадами и ледниками. А вот по мостам Атлантической дороги, тянущейся от острова к острову между Молде и Кристиансундом, лучше прокатиться осенью, чтобы почувствовать, как она раскачивается под ураганным ветром.

Достопримечательность Северной Норвегии — одно из сильнейших в мире приливных течений. Этот феноменальный водоворот четыре раза в день случается в проливе, связывающем Сальтен-фьорд и Шерстад-фьорд с морем. Около 400 млн куб. м воды протекают в одном цикле на скорости, доходящей до 37 км/ч. Вода при этом образует водовороты диаметром до 12 м и 4–5 м в глубину с поверхности.

60

shutterstock.com

Водоворот Сальстраумен

Птица тупик Именно эта смешная птичка с печальным взглядом для многих стала еще одним символом Норвегии. Атлантический тупик, или, как его еще называют, арктический попугай, — небольшая морская птица с ярким желто-красным клювом, темным окрасом вокруг глаз, создающим впечатление печального выражения «лица», и ярко-красными лапками. Живут тупики колониями, и увидеть их можно на островах только до начала августа, потом они улетают в открытый океан.

Язык тролля

shutterstock.com

Это огромный каменный выступ на высоте 800 м над озером Рингедалсватнет, неподалеку от города Оддо. Внешне он похож на высунутый язык, отсюда и такое необычное название — Trolltunga. Добраться до места можно поднявшись на гору Скьеггедаль на подъемнике. Но если он не работает, то вас ожидает многочасовой изнурительный подъем, после которого вы значительно лучше будете понимать несчастных троллей.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

61

Д А Л Е К О / ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Норвегия Страна, в которой не нужен зонтик

В Норвегии желают обустроиться многие, ведь в этой стране высокий уровень жизни, социальные льготы и прочие блага — абсолютная правда. Но не для всех. О том, как живется экспатам в нефтяной столице Норвегии — Ставангере, «МИР&DOM» рассказала 30-летняя Ирина Мазаева, приехавшая туда с мужем и двумя маленькими детьми работать по контракту. Беседовала Наталья Бессонова

62

Первое впечатление Нам всегда хотелось пожить в другой стране, поэтому когда мне предложили работу в одной из нефтяных компаний в городе Ставангере, мы думали недолго. Я слетала туда на собеседование, осмотрелась, и мне все понравилось. Интересная работа, достойная зарплата, милые люди. Из дополнительных преимуществ — прекрасная природа: вокруг фьорды, зеленая трава почти круглый год, пасутся овечки. Чуть позже ко мне приехал муж с сыновьями. Старшему тогда было шесть лет, а младшему — два года.

С животными, но без детей Компания оплачивала нам апартаменты в течение месяца. За это время нужно было арендовать жилье, за которое в дальнейшем мы могли бы платить уже самостоятельно. Поиски затянулись, так как, к моему удивлению, выяснилось, что владельцы недвижимости, во-первых, с подозрением относятся к иностранцам в принципе, особенно к восточно-европейцам (русским и полякам), а во-вторых, крайне не любят арендаторов с детьми. При этом с домашними животными проблем не возникает: снять квартиру, имея в семье кошку или собаку, значительно проще. Никто, конечно, под этим предлогом не отказывает (норвежцы вообще очень корректны). Просто, расспросив, кто я, откуда и каким составом мы собираемся жить в квартире, мне обещали перезвонить, а потом вежливо объясняли, что уже нашли других арендаторов.

О страхах Кстати, с фактами изъятия детей из российских семей, которыми сейчас пугают наших соотечественников, мы не сталкивались. Старшего ребенка в садике, конечно, спрашивали, как мы проводим время дома, но в пределах разумного. Единственная история, о которой нам довелось услышать: родители оставили четырехлетнего ребенка на пару часов, чтобы сходить в магазин. Мальчик проснулся, как-то умудрился открыть дверь и пошел их искать. Ребенка сразу обнаружили, нашли родителей и провели воспитательную беседу, но из семьи его не забирали. По местным законам, shutterstock.com

взрослые в принципе не имеют права оставлять детей дома одних, пока им не исполнилось 12 лет. Любопытно, что на улице они вполне могут гулять самостоятельно. Считается почему-то, что в помещении больше опасностей, чем за его пределами.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

Д А Л Е К О / ЛИЧНЫЙ ОПЫТ

Про аренду В конечном итоге мы сняли первый этаж добротного двухэтажного коттеджа, на втором этаже которого жили его хозяева. Никакими особыми изысками энергоэффективности или дизайна он не обладал: обычный дом, стандартный скандинавскоикеевский стиль… За аренду мы отдавали примерно треть зарплаты, около 12 тыс. крон (в эту сумму входили и коммунальные платежи). Отдельный контракт сразу оформлялся на оплату электроэнергии и Интернета (еще дополнительно 2–2,5 тыс. крон). За воду, которую можно пить прямо из-под крана, почему-то платили владельцы. Проблем или неожиданностей с ними у нас не возникало. Из местных «фишек» — разве что генеральная уборка перед тем, как окончательно съехать из квартиры. Причем не собственными руками! Обязательно нужно пригласить клининговую компанию, а потом предъявить хозяину чек.

Ипотека: только для своих В какой-то момент мы по совету местных знакомых решили, что имеет смысл приобрести собственный дом, но, выяснив детали контракта, от этой идеи были вынуждены отказаться. Уж больно невыгодные ипотечные условия местные банки предлагают иностранцам. Процент мы платили бы такой же, как и местные жители, — 2,5–3% годовых, однако первоначальный взнос для экспатов составляет 30–50%. Недвижимость в Ставангере, конечно, дешевле московской (например, стандартный коттедж площадью 160 кв. м стоил 280 тыс. крон — около 2,1 млн рублей), но свободного миллиона у нас не оказалось. Тем более было не понятно, хотим ли мы до такой степени осесть в Норвегии в принципе и в нефтяной столице в частности.

Минусы: цены и климат Спустя полтора года мы стали понимать, что вряд ли приживемся в этой стране. Норвежцы держатся обособленно, общаться предпочитают между собой. На работе у меня сложились приятельские отношения с местными, но близких друзей среди них у нас так и не появилось. Русские, румыны, латыши — кто угодно, но не норвежцы. Климат при ближайшем рассмотрении оказался достаточно тяжелым. Снег более чем на неделю не задерживался, но часто бывало влажно и дождливо, а средняя температура летом — всего 16 градусов. Кстати, не зря норвежцы шутят, что зонтики в этой стране не нужны: из-за ветра защититься от дождя невозможно, ведь он идет практически горизонтально! Наших, неплохих по местным меркам, зарплат не хватало на то, чтобы поддерживать привычный образ жизни: в Норвегии оказались дорогими не только продукты и услуги, но и развлечения — кино, рестораны и проч.

Из Ставангера — в Лондон Но вернуться в Россию мы не успели. Неожиданно руководство компании, в которой я работала, приняло решение передислоцировать ее в… Лондон. И мы без особого сожаления покинули Норвегию. Оказалось, что жить Ставангере. Да, здесь безумно дорогая аренда, высокие коммунальные платежи (особенно за газ), но в остальном жизнь намного дешевле. Климат же просто шикарный! Даже не понимаю, почему англичане его так ругают.

64

shutterstock.com

в столице Великобритании значительно приятнее и выгоднее, чем в нефтяном

Лондон

Купить до старта

shutterstock.com

Приобретение недвижимости на ранних этапах строительства позволяет выиграть в цене до 45%. Это правило справедливо не только для Москвы, но и для столицы Великобритании. Однако в Лондоне, как и любом другом городе мира, существует своя специфика, о которой потенциальному инвестору, тем более иностранцу, следует узнать заранее. Кстати, здесь тоже выгодно покупать недвижимость на этапе закрытых продаж, еще до официального старта проекта. Автор: Анна Никольская

Д А Л Е К О / А НГЛИЯ

точное описание проекта с указанием местоположения, планом платежей, юридическими аспектами сделки, планировками и приблизительными ценами. Опираясь на эти данные, легче принять предварительное решение и выбрать квартиру, которая будет впоследствии забронирована на имя покупателя или его представителя.

Чем раньше — тем дешевле Звонок покупателя будет интересен застройщику лишь на стадии завершения продаж объекта. Но для клиента это означает, что выбор квартир невелик, а цены на них выросли на 15–25% от уровня старта

Knight Frank

проекта (1–2 года назад). Девелоперу уже не принци-

One Blackfriars, Лондон. Этот проект уже на рынке, но прайслист все еще остается конфиденциальным

С чего начать Купить новостройку на ранних этапах строительства в Лондоне можно и самостоятельно. Перед этим

строительства или уже после. «Он свою задачу по покрытию расходов выполнил, с кредиторами рассчитался, и сейчас время работает на него: оставшиеся квартиры будут еще на 10% дороже той цены, которую установят за день до официальной даты завершения строительства», — объясняет Анна Левитова. На вопрос, сколько квартир осталось в наличии,

желательно, конечно, приехать на место и хорошенько

покупателю ответят приблизительно так: «Есть две

осмотреться: расспросить специалистов и знакомых,

квартиры с двумя спальнями и еще четыре — с тремя».

выяснить, какие районы относятся к самым перспектив-

То есть все самые популярные варианты с одной спаль-

ным, совершить прогулку по предлагающимся к про-

ней и студией давно проданы. Получить информацию

даже новостройкам. Информацию о проектах можно

о том, сколько в действительности осталось квартир,

найти на популярных интернет-ресурсах, например

покупателю не удастся даже в офисе застройщика.

Zoopla.co.uk, в базах риэлторских компаний, на сайтах

Дело в том, что девелопер просто не формирует список

застройщиков. Подходящие объекты обычно предлага-

цен на все объекты сразу, а делает это постепенно,

ются в рубриках из серии «Новый дом».

«выбрасывая» в продажу квартиры небольшими порци-

Следующий этап — работа с конкретным застрой-

ями — по 10–20 за один раз. Новые списки не появля-

щиком или его представителями: нужно актуализиро-

ются до тех пор, пока недвижимость из предыдущего

вать данные по проекту, выяснить, сколько квартир

списка не продана. Цены, как правило, повышаются

и апартаментов осталось в продаже и по какой цене.

с каждым новым списком, выходящим на рынок.

Информация от застройщика наверняка будет соответ-

Таким образом, чем раньше покупатель входит

ствовать действительности (все же это Лондон, а не

в проект, тем более выгодными будут для него усло-

Одинцово), но ее объем окажется ровно таким, чтобы

вия покупки. «Застройщик поднимает цены и по мере

мотивировать вас на совершение сделки. Существует

увеличения инвестиций в продвижение проекта. Это

еще несколько подводных камней, которых новичок,

происходит поэтапно: выпустили брошюру — подняли

а тем более иностранец, никогда самостоятельно не об-

цены на 3–4% в среднем, открыли шоу-апартаменты —

наружит.

еще на 3–4%, запустили рекламу и т.д.», — объясняет

По словам управляющего партнера агентства недвижимости Evans Анны Левитовой (лондонский офис), недвижимость на этапе строительства продается профессиональными компаниями, которые свою комиссию

Марина Кузьмина, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

На старт!

получают, как правило, от девелоперов. Поэтому их

Задача застройщиков и риэлторов — создать

работа построена таким образом, чтобы обеспечить

ажиотаж и обеспечить приток клиентов в течение всего

застройщику как можно более высокую прибыль в по-

процесса строительства. Как это выглядит в реаль-

ставленные сроки, и интересы покупателя здесь отнюдь

ности? В первый день продаж или незадолго до него

не на первом месте.

размещается информация о реально существующей

Зато агентства предлагают клиентам квартиры

66

пиально, продадутся ли эти «остатки» до окончания

квартире. Это самая дешевая квартира из всех, кото-

в новостройках исключительно на этапе первичных

рые будут выставлены на продажу! «Скорее всего, она

продаж и готовят по ним полный пакет документов:

будет расположена на самом нижнем этаже, или в ней

Kn ig h

t F ra

nk

не будет солнца, или, например, вытяжная труба будет 190 Strand, Лондон. В открытом доступе информации по проекту немного, а цены предоставляются только по запросу

выходить из стены рядом с балконом — причины, объясняющие дешевизну, могут быть любыми», — рассказывает Анна Левитова. Уловка создаст ажиотаж и поможет собрать в «день открытых дверей» большое количество покупателей — все они придут именно за этой квартирой. Купит ее первый в очереди, а остальные претенденты, огорченные неудачей и потраченным временем, будут выбирать из того, что осталось, но уже по более высоким расценкам. Иногда в очереди до старта продаж приходится стоять 10 часов, но хороший девелопер относится к покупате-

у застройщика пока нет ни шоу-апартаментов проекта,

лям с уважением и каждые 1–2 часа предлагает горячие

ни офиса продаж, ни даже печатных брошюр с каче-

напитки и булочки «за счет заведения».

ственными иллюстрациями. Только планировки и очень общая информация. Имея столь неполные данные,

Только для своих

покупателям сложно принять решение, однако овчинка

Закрытые продажи подразумевают отсутствие

стоит выделки: можно выиграть в цене минимум 15–

возможности найти информацию о проекте самосто-

20%. «Сейчас у нас три объекта в закрытых продажах.

ятельно, на каких-либо общедоступных ресурсах. Как

Два строятся "с нуля", и один — это реконструкция с вы-

правило, она есть только у агентов по недвижимости,

сокими потолками до 4,7 м. Все проекты расположены

причем у одного-двух (особенно когда речь идет об

в центре Лондона, в шаговой доступности от парков.

эксклюзивной реализации). На начальном этапе закры-

Все, что по ним есть, — это одна брошюра в печатном

тых продаж агентам строго запрещено предоставлять

виде и планировки, при этом резервации по "своим"

данные по электронной почте (даже покупателям).

клиентам уже идут», — отмечает Марина Кузьмина.

Информация раскрывается только на личных встре-

По словам Анны Левитовой, иногда закрытые

чах и в печатном виде при условии, что интересант

продажи проходят за день до старта открытых. Бро-

подписывает NDA (соглашение о конфиденциальности).

кер узнает цены утром того же дня, после чего клиент

В основном на этапе закрытых продаж недвижимость

волен либо подтвердить свой выбор, либо отказаться

покупают опытные инвесторы и те, кто хорошо знаком

от сделки. «В большинстве случаев агент имеет право

с Лондоном, местными застройщиками и агентом,

вносить депозит за квартиру без личного присутствия

реализующим проект. Можно сказать, что это продажи

покупателя, но иногда продавец настаивает на нем при

«для своих».

оплате депозита и заполнении резервационной формы»,

«Этап закрытых продаж предполагает возмож-

— предупреждает Анна Левитова. Но даже в том случае,

ность предложить объект лимитированному количе-

если все шаги по приобретению квартиры может сделать

ству потенциальных покупателей для осуществления

агент, нужно заранее подготовиться и направить необ-

нескольких продаж по самым привлекательным ценам.

ходимые документы юристу, который будет сопрово-

В лондонских новостройках на этом этапе может быть

ждать сделку. Кстати, в некоторых, особенно известных

реализовано 20–25% общего объема предложения»,

девелоперских компаниях на имя каждого собственника

— рассказывает Марина Кузьмина. Как правило,

можно приобрести не более одной квартиры.

СТАНДАРТНАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ПОКУПКИ

Выбор квартиры

Подписание резервационной формы*

Перечисление депозита

Оформление договора

*Торг в этом случае неуместен, так как покупателю предоставляется огромное количество преимуществ, лучшие цены и возможность выбора.

Перечисление 10% стоимости

В течение года перечисление еще 20% стоимости

По окончании строительства выплата 70% стоимости

Д А Л Е К О / Э КС Т Р Е М А Л Ь Н Ы Е РА З В Л Е Ч Е Н И Я

Настоящий адреналин Отпуск для сильных духом Надоело следить за скачками цен на бирже и курсами валют? Очередной финансовый кризис провоцирует новый стресс? Напрочь забыть про котировки акций и нефтяные фьючерсы вам поможет настоящее приключение в далеких экзотических странах, полное неожиданностей и опасностей. Автор: Надежда Каннуникова

Н

е верьте тому, кто скажет, что время приключений и опасных путешествий прошло. Было бы желание! Отважных путешественников не останавливают ни высокая стоимость перелета, ни зачастую весьма условно развитая

туристическая инфраструктура. Ведь именно в столь непохожих на наш быт условиях можно многое узнать не только об окружающем мире, но и о себе и почувствовать,

shutterstock.com

что такое настоящий адреналин.

69

Д А Л Е К О / Э КС Т Р Е М А Л Ь Н Ы Е РА З В Л Е Ч Е Н И Я

Серфинг ЮАР Самые популярные у любителей виндсерфинга побережья находятся в Калифорнии, на Гавайях, в Австралии и ЮАР. Здесь регулярно проходят всевозможные тематические чемпионаты, собирающие тысячи участников и болельщиков, здесь постоянно живут настоящие серферские коммуны. Каждое из этих туристических направлений интересно и оригинально по-своему, но, пожалуй, ни одно из них не может сравниться по сочетанию экзотики и экстрима с ЮАР. Самый известный регион катания в Южно-Африканской Республике — около популярного туристического центра Кейптаун. Город, лежащий у знаменитой Столовой горы, вершина которой действительно абсолютно плоская и большую часть года покрыта эффектными клубящимися облаками, заслуживает внимания и сам по себе. А уж если вспомнить про потрясающе богатый животный и растительный мир ЮАР, то сомнения в необходимости посещения этого удивительного уголка отпадают сами собой. Лучшее время для путешествия — наши зима и самое начало весны, когда воздух в этой части страны прогревается от 22 до 30 градусов, а дожди идут очень редко. Правда, температура воды в Атлантическом океане не поднимается выше 18 градусов. Зато вы точно можете рассчитывать на постоянный ветер, интересные и разнообразные пляжи, а если повезет, то и на соседство с морскими котиками. Именно эти симпатичные млекопитающие, а также пингвины являются еще одной визитной карточкой самого юга Африки. Впрочем, есть здесь и менее добродушные соседи — белые акулы. К сожалению, случаи нападения на серферов отмечаются практически каждый год. И хотя человек не входит в постоянное меню хищниц, акулы могут перепутать медленно плывущих на доске спортсменов с морскими котиками, которые как раз являются частью их обычного рациона. Впрочем, инциденты подобного рода не останавливают серферов: кто не рискует, тот не пьет шампанского. И не ловит самую большую волну!

Малайзия BASE-jump BASE-jump — это прыжок с парашютом с неподвижного объекта. Такими объектами могут быть горы или небоскребы, но, как правило, высота их не превышает 200–250 м. Именно маленькая продолжительность полета и опасная близость посторонних объектов (скал или зданий) и привлекают любителей пощекотать себе нервы. Большой популярностью у поклонников BASE-jump пользуются знаменитые башни Petronas Twin Towers в Куала-Лумпуре, столице Малайзии. На сегодняшний день они входят в пятерку самых высоких зданий мира: их высота — 452 м. Отправной пункт экстремалов — небольшой двухэтажный мостик, который соединяет здания на уровне 41-го и 42-го этажей. Как известно, BASE-джампинг запрещен во многих странах, так как владельцы недвижимости опасаются расходов на страхование, ответственности и судебных исков в случае травм и гибели парашютистов. Однако не таков Куала-Лумпур, современный центр Юго-Восточной Азии, где этот спорт приветствуется, так как привлекает многих любителей адреналина. Достаточно сказать, что здесь уже несколько раз проходили экстремальные соревнования — новогодние прыжки с башен-близнецов. Но, разумеется, парашютисты все равно подписывали отказы от каких-либо претензий и страховых требований. Таким образом, сегодня Petronas Twin Towers считаются среди экстремалов лучшим в мире искусственным сооружением для BASE-джампинга. Впрочем, башни-близнецы стоит посетить и в том случае, если вы не собираетесь с них прыгать. Здесь

shutterstock.com

работают сотни бутиков и кафе, где всегда можно интересно и приятно провести время.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

71

Д А Л Е К О / Э КС Т Р Е М А Л Ь Н Ы Е РА З В Л Е Ч Е Н И Я

Дайвинг Погружение с акулами Трудно найти более распространенный вид экстремального туризма, чем дайвинг. Тем более что погружаться можно и у берегов России и на далеком Красном море. Однако выбор настоящих гурманов — Северные Марианские острова, расположенные в западной части Тихого океана. Их часто называют самой красивой из сохранившихся тайн Америки, подразумевая под этим нетронутую природу, множество исторических памятников (связанных с периодом битвы за Тихий океан во Второй мировой войне) и относительную легкодоступность как из стран Юго-Восточной Азии, так и из Америки. Один из самых популярных Марианских островов — Сайпан. Здесь вы можете совершить погружение к местам падений самолетов в гавани Танапаг, в подводные пещеры, где размножаются морские угри, а также к огромным коралловым массивам, расположенным на небольшом расстоянии от берега в районе гранд-отеля «Сайпан». Самый короткий маршрут к Северным Марианским островам для туристов из России лежит через страны Юго-Восточной Азии. Прямые рейсы связывают международный аэропорт на острове Сайпан с Токио, Сеулом и Тайбэем. Средняя стоимость десятидневного дайв-тура «Тиньян – Сайпан – Токио» колеблется в районе 2,2 тыс. долларов плюс перелет (от 80 тыс. рублей). Кстати, за дополнительную плату вы можете поплавать там с тигровыми акулами — под присмотром специалистов,

72

shutterstock.com

конечно. Сильные ощущения вам гарантированы.

Руанда Наблюдение за гориллами Для российского туриста Руанда и сегодня остается одним из белых пятен на карте Африки. Именно здесь в естественных условиях можно наблюдать интереснейших и редчайших обезьян — горных горилл. Путешествие начинается с международного аэропорта Кигали, столицы Руанды. Цель поездки — национальный парк Volcanoes, где и обитает восточно-африканская горная горилла. Перед походом «в джунгли» гиды проводят подробный инструктаж о том, как вести себя в присутствии горилл. Надо отметить, что эти животные чрезвычайно восприимчивы к болезням и инфекциям человека. К тому же они, как и мы, сильно подвержены стрессу. В том числе если посетителей много или если они подходят слишком близко. При этом нужно помнить, что это дикие животные, наделенные огромной силой, которые ревностно охраняют свое потомство. Кстати, в заповеднике можно увидеть не только семью горилл в естественном окружении, но и посетить малоизвестные красивые озера — Булера и Рухондо. Такой семидневный тур будет стоить от 150 тыс. рублей на человека.

Д А Л Е К О / Э КС Т Р Е М А Л Ь Н Ы Е РА З В Л Е Ч Е Н И Я

Танзания Восхождение на Килиманджаро Несомненно, самый таинственный и полный неожиданностей материк — это Африка. И одна из ее главных знаменитостей — гора Килиманджаро. Покорение ее вершины — удел смелых и сильных. Если вы решили попробовать свои силы на этом пути, отправляйтесь в Танзанию, в парк Marangu Gate. После прохождения формальностей вас ждет настоящая африканская экзотика: путешествие по дождевому лесу, посещение кратера Маунди, где можно увидеть редких птиц и обезьян, и в конце дня — первая ночевка на высоте 2700 м над уровнем моря при тусклом свете фонариков, работающих от солнечных батарей. Следующий день еще сложнее. Привал — в лагере Хоромбо на высоте 3720 м над уровнем моря. Сам лагерь представляет собой группу хижин (одна большая и несколько маленьких). Он расположен на берегу ручья — единственного места, где можно умыться. Зато отсюда открывается замечательный вид на вершины Килиманджаро — Кибо и Мавензи. Следующий этап подъема проходит в зоне альпийских лугов — вересковых зарослей. Вначале почва сухая и пыльная, затем — каменистая. Ночевка — в лагере Кибо, где на ужин вам подадут только суп и рис. Кибо находится на высоте 4750 м над уровнем моря и представляет собой четыре спальных корпуса, если только их можно так назвать. Они построены из камня, поэтому в помещениях холодно и сыро. Заключительный этап состоит из двух восхождений — на вершину Гилманс-Пойнт (5680 м, продолжительность — 5 часов) и на вершину Ухуру-Пик (5895 м, длительность — 1,5–2 часа) и спуска в уже знакомый лагерь Кибо. Стоимость такого приключения — около 1,8 тыс. долларов плюс авиаперелет. Минимальная группа — 3 человека.

О том, чем еще можно заняться в Африке, >>> >>> в февральском номере журнала «МИР&DOM». Скачайте бесплатное мобильное приложение (QR-код на обложке)!

Слэклайн Прогулки над пропастью Слэклайн — это молодой вид спорта, представляющий собой хождение по слабо натянутым стропам. Соответственно, отличается слэклайн от традиционного хождения по канату и принципами балансирования. Изобрели это опасное развлечение в США в 80-е годы XX века. Адам Гросовски и Джеф Элингтон первыми стали использовать для слэклайна стропы альпинистского снаряжения и перенесли забаву в лагерь скалолазов. Позже, кочуя из одного альпинистского лагеря в другой, новое развлечение завоевало весь мир. Несмотря на кажущуюся опасность, сейчас слэклайном занимаются не только спортсмены, такие тренировки активно используют в фитнесе. Впрочем, тут все зависит от высоты, на которой натянуты стропы. Если речь идет о триклайне или лоулайне (что значит «низкая лента»), то освоить такой «аттракцион» способен любой новичок примерно за полчаса. Канат в этом случае вывешивается примерно на метровой высоте, а пол устилается матами. Так что остается только научиться держать равновесие. А вот хайлайн — это уже настоящий спорт для экстремалов. Ведь высота натяжения каната здесь практически не ограничена. Именно для занятий хайлайном любители острых ощущений используют самые высокие скалы и небоскребы. Существует международная федерация слэклайна (World Slackline Federation), а с 2010 года проводятся и регулярные соревнова-

shutterstock.com

ния самых разных уровней, вплоть до чемпионата мира.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

75

Д А Л Е К О / Э КС Т Р Е М А Л Ь Н Ы Е РА З В Л Е Ч Е Н И Я

Яхтинг Вокруг мыса Горн Искателям приключений, желающим побороться с морской стихией, стоит обратить внимание на уникальную программу «Плавание вокруг мыса Горн» от знаменитого «Клуба морских путешественников», который занимался организацией экспедиций известного российского путешественника Федора Конюхова. Программа выполняется на экспедиционной яхте, способной принять на борт десять участников и двух членов команды. Впрочем, для плавания вокруг мыса Горн установлена квота — восемь человек. Это совместный проект американского яхтсмена Скипа Новака и экспедиционного штаба Федора Конюхова. Место старта — Пуэрто-Уильямс, место финиша — Пунта-Аренас (Чили). Время в пути — примерно 12 дней. Вы сможете не только обогнуть мыс Горн, но и посетить знаменитый мемориал «Альбатрос». Учитывая, что плавание завершается в начале мая, у участников есть возможность использовать майские праздники для пеших и конных походов по Чили. Стоимость участия на одного человека — 6,2 тыс. британских

О том, какие яхтенные маршруты популярны у наших соотечественников и как вообще можно жить на яхте, >>> >>> читайте в январском номере журнала «МИР&DOM». Скачайте бесплатное мобильное приложение (QR-код на обложке)!

76

shutterstock.com

фунтов (около 635 тыс. рублей) плюс перелет. Кстати, еще остались свободные места в апрельских экспедициях!

Антарктида Покорение Южного полюса Как известно, Антарктида — самый южный материк. Эту часть света практически не посещают обычные туристы. От остального мира континент отделен штормовыми водами мирового океана. Его окружают паковые льды и гигантские айсберги, а сам он покрыт ледяным щитом, толщина которого местами достигает нескольких километров. Этот шестой по счету континент был открыт относительно недавно, и сделали это наши соотечественники — экспедицию в 1819–1921 годах возглавлял Фаддей Фаддеевич Беллинсгаузен. Сегодня жители Антарктиды — это работники научных полярных станций и участники профессиональных и исследовательских экспедиций. Вы можете отправиться сюда из Чили на один день, а можете провести здесь больше месяца. Пожалуй, чуть подробнее мы остановимся на программе «Лыжный поход на Южный полюс». Протяженность этого маршрута — 730 миль. Большая часть пути пролегает по снежному покрову, и только изредка вам встретятся скалы и ледники. Время проведения экспедиции — антарктическая весна, когда солнце не скрывается за горизонтом. Одно из основных препятствий на пути — саструги, образования, отдаленно напоминающие песчаные дюны высотой до 3 м. Впрочем, так как ледовые трещины практически не встречаются на трассе, лыжный маршрут выполняется без веревочной страховки между участниками. Стоимость тура — от 70 тыс. долларов плюс авиаперелет.

- вещь номера от дизайнера-декоратора Марата Ка

подушка П

одушка — это, пожалуй, самое замечательное изобретение человечества! Мы только произносим слово «подушка», а подсознательно уже расслабляемся, погружаемся в комфорт и негу. Это вещь с сильным эмоцио-

нальным подтекстом, недаром она часто фигурирует в старинных пословицах, поговорках и приметах: «Подушка — милая подружка», «Малый с игрушками, а

>>>>>>

старый — с подушками». У многих европейских народов считалось, что если на Рождество в подушку засунуть еловую веточку, то у человека, спавшего на ней, обязательно исполнятся все желания. Часто использовались подушки и во время святочных гаданий. У славян этот предмет испокон веков был обязательной частью приданого, которое молодая жена должна принести в дом мужа. Самыми роскошными тогда считались пуховые подушки и перины. А вот в наш век инновационных технологий лучшими признаны подушки с синтетическим наполнителем — он гипоаллергенный, и в нем никогда не заведутся клещи и другие насекомые. Сейчас особенно популярным стало силиконовое полое волокно, которое, в отличие от синтепона, хорошо держит форму и пере-

>>>>>>

носит машинную стирку. Что касается декоративных подушек — на эту тему можно написать целую книгу. Во-первых, их существует множество. Самые распространенные — маленькие квадратные «думки». Еще встречаются подушки-валики, которыми можно заменять подлокотники диванов и кресел или подголовники кровати. А еще — круглые «турецкие» подушечки в пышных присборенных наволочках; подушки-сердечки, подушки-зверюшки, впрочем, более подходящие для детских комнат. Все они помимо того, что привносят в дом уют и комфорт, выполняют еще и сложные декоративные функции.

C помощью ярких диванных подушек можно расставить в комнате контрастные акценты. Это очень просто и удобно — в любой момент, поменяв разноцветные наволочки, вы измените и цветовой акцент в интерьере. А можно с помощью деко-

>>>>>>

ративных подушек связать разноплановые предметы мебели в один гармоничный комплект. Например, если диван и кресла у вас в гостиной из разных гарнитуров, разложите на них подушки, расцветка которых включает в себя оттенки и дивана, и кресел — и вы увидите, как, словно по волшебству, интерьер станет цельным.

стр.

86

В Н У Т Р И / ПРОСТЫЕ ВЕЩИ

Великий комбинатор

shutterstock.com

Смешиваем мебель разных ценовых сегментов

Вместе с лихими девяностыми и спесивыми нулевыми ушла мода на брендированную жизнь. Уже давно не модно носить майки с логотипами известных кутюрье на всю грудь, а пиджак от Ralph Lauren вполне можно сочетать с демократичными «вранглерами». То же можно сказать и об интерьерах. В наше время в большом почете hand made, старинные комоды «с бабушкиного чердака» и нарочито простые вещи, которые можно приобрести в известных на весь мир сетевых гипермаркетах. Автор: Надежда Каннуникова

А

вот умение сочетать их с роскошными предме-

го масштаба — Ikea. Аналоги такой мебели каждый

тами лучших мировых производителей — это

может выбрать для себя сам в гипермаркетах Hoff или

уже высший пилотаж и лучшее доказатель-

же среди продукции фабрик «Столплит» и «Шатура».

ство того, что хозяин дома — личность яркая, талантли-

В противоположном углу ринга — датский бренд ди-

вая, с хорошим вкусом и уверенностью в собственной

зайнерской мебели BoConcept. Впрочем, на его месте

неординарности. Возможно, наши советы помогут вам

вполне могут быть такие монстры премиум-сегмента,

создать именно такой, уникальный и вместе с тем пол-

как Roche Bobois, Rolf Benz, Moooi. Главное правило

ностью отвечающий вашему вкусу, интерьер.

такого союза остается неизменным: предметы Ikea не

Трендовый микс

должны вступать в конфликт с дизайнерской мебелью, они могут лишь подчеркивать ее и дополнять.

Свободно и безмятежно сочетать Gap с Prada, наверное, могут себе позволить только такие иконы стиля, как Гвен Стефани или Диана Крюгер. Журналы пестрят потрясающими фотосессиями интерьеров их особняков и вилл. Но давайте будем объективны: на них трудится целый штат топ-стилистов, модельеров, дизайнеров интерьера и много кто еще. Как же быть «земным» представителям рода человеческого? Можно

Пример того, какие советы дают современные дизайнеры интерьеров своим клиентам, — в нашем цикле «Ремонт онлайн» >>> >>> на стр. 86

ли сочетать в своем родном домашнем или офисном пространстве предметы абсолютно разных ценовых сегментов? Оказывается, да. Более того, это один из Be lf

разноценовые предметы интерьера можно только если

z

Ro

Конечно, есть нюансы. Например, комбинировать

n

современных трендов в интерьерной моде!

речь идет о современных интерьерах или интерьерах в деревенских стилях, к которым относятся средиземноморский, кантри, прованс, тосканский стиль и т.п. Этнические интерьеры тоже подходят для таких экспериментов. Еще можно попробовать «смешать» антиквариат с чем-то суперактуальным и современным. Но, занимаясь подобным «миксованием», все же лучше полагаться не только на собственное чувство прекрасного, но и на специальные знания. Поэтому стоит заручиться поддержкой профессионального дизайнера интерьеров. Тем более что сейчас эта услуга уже перешла в разряд вполне доступных.

Такая разная Скандинавия О том, как сочетать предметы обстановки, нам рассказала известный московский дизайнер интерьеров Анна Шаркунова, ведущий дизайнер бюро East-West. За примерами далеко ходить не будем, на арену вызываем шведов с их наследием мирово-

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

81

В Н У Т Р И / ПРОСТЫЕ ВЕЩИ

Подушка «Хельгонерт» Цена: 499 рублей Подушка «Буффиг» Цена: 549 рублей

Для дома

С

разу хочу сказать несколько слов об Ikea: этот гигант постоянно развивается, и

многие его предметы по стоимости и уровню стиля уже почти не уступают ведущим мировым брендам. Иногда даже закрадывается сомнение: дизайнеры Ikea едут за вдохновением на Salone Del Mobile или весь Милан уже в Эльмхульте? О том, как правильно сочетать мебель и предметы интерьера разных ценовых сегментов, могу сказать одно: сочетать их, безусловно, можно, но нужно строго следить за пропорциями и акцентами. Рассмотрим это на конкретных примерах. Если речь идет о домашнем интерьере, то важно запомнить простое правило: бренды ставим на самое видное место, остальное же — в тень, в окружение. Аналогично поступают в музеях, светом выделяя шедевр из «работ раннего периода» мастера, и в театрах с яркой, обособленной императорской ложей. Пусть единственный дорогой предмет интерьера станет своего рода сердцем пространства, пусть вокруг него собираются гости, пусть в нем хранится самое ценное или пусть он будет уголком уюта.

Отдельные предметы из ассортимента Ikea

Придиванный столик «Клингсбу» Цена: 1299 рублей

82

Шоу-рум компании BoConcept

Диван Carlton — от 3130 евро Кресло Monte — от 3605 евро Журнальный столик Barcelona — 1681 евро

Абажур «Реголит» Цена: 69 рублей

Искусственное растение и кашпо «Фейка» Цена: 1299 рублей

Декоративные вазы Цена: от 349 до 1699 рублей

Картина «Преми эр» Автор: Саша Бл ейк Цена: 5999 рубл ей

а» В и нч и « Ол у н д рдо Д а в Леона Картина ко н у с и ук ция р Ре п р о д лей 6 9 9 ру б 1 : а н Це

Кресло «Ландскруна» Цена: 27 590 рублей

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

83

В Н У Т Р И / ПРОСТЫЕ ВЕЩИ

Вращающееся легкое кресло «Феодор» Цена: 8999 рублей

Для офиса

Н

а работе мы тоже проводим много времени, поэтому удовольствие от

пребывания здесь должно быть на высоком уровне как у сотрудников, так и у клиентов. А значит — давайте экспериментировать! Сначала определитесь со стилем и зонами (здесь нужно учитывать сферу деятельности вашей компании и степень посещаемости офиса гостями). А потом смело заставляйте «шедеврами» самые видные и часто используемые места. Один-два предмета на каждую зону: входная группа, кофе-поинт, кабинет босса, open space. Остальное должно оттенять и соответствовать общему стилю. Так можно минимальными инвестициями в люкс произвести впечатление на клиентов. Дополнить и те, и другие интерьеры вполне можно яркими и интересными аксессуарами из Ikea: их броский дизайн поможет помещению «заиграть», а небольшая стоимость не разрушит бюджет при утрате. Недорогие, практичные, стильные, они поддерживают практически любой концепт интерьера: от гостиной в богемном стиле до минималистичного кабинета».

Отдельные предметы из ассортимента Ikea

Лампа «Фаду» Цена: 599 рублей

84

Шоу-рум компании Roche Bobois

Диван Mah Jong Цена секции — от 66 000 до 120 000 рублей Подушки — от 10 000 рублей

Подвесной светильник «Фото» Цена: 799 рублей

Ваза «Ловлиг», различные орнаменты, разные цвета Цена: 169 рублей

С телла ж «Ка ллакс » Ц е н а: 5 6 99 рубле й

Комнатное растение в горшке Ficus Microcarpa Ginseng Цена: 1299 рублей

» еде л ьх л е й А « б в е р 9 9 ру Ко 22 : а н Це

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

В Н У Т Р И / РЕМОНТ ОНЛАЙН

Четвертая встреча Принимаем работу

Фотосъемкой готового интерьера квартиры на Ленинском проспекте мы завершаем наш «роман» о дизайн-проекте. Заказчики, Светлана Соколова и Артем Мойсеенко, и дизайнеры студии интерьеров Jazzberry в предыдущих номерах рассказывали о том, как шло их сотрудничество, как зарождался этот проект и из чего складывался. И вот интерьер готов, заказчики делятся впечатлениями, а дизайнеры объясняют, как наводить последний лоск. Фотограф: Павел Хоменко

СВЕТЛАНА СОКОЛОВА, АРТЕМ МОЙСЕЕНКО

ся в мелочах, на которые без подсказки

заказчики

дизайнеров никогда не обратили бы

очень многое действительно скрывает-

внимание. Не стоит махать рукой на Итогом совместной работы мы

детали и последние штрихи, акцен-

очень довольны. Есть ощущение уни-

ты могут изменить настроение всего

кальности и свежести, интерьер соответ-

помещения. Для нас очень важно, что

ствует нашим пожеланиям и представле-

в итоге все оказалось удобно и проду-

ниям о красоте. Все-таки квартира — это

манно. Работа с дизайнерами помогла

большая часть жизни, и ее эстетика

нам структурировать свои пожелания,

влияет на настроение.

организовать пространство и места

Сами бы мы, конечно, не смогли так оформить интерьер, потому что

хранения таким образом, чтобы все помещалось и было под рукой.

ТАТЬЯНА КУЗЬМИНА, ЛИЛИЯ ЛОБАНОВА дизайнеры

ется внимания текстильному оформлению, тем выше должен быть бюджет на декор. Обычно это актуально для классических интерьеров.

Считается, что дизайнер дол-

пунктиром, поэтому шторы — не глав-

вершенным, чтобы у заказчика была

ный элемент декора. В гостиной они

возможность его обжить, «досолить»

подчеркивают асимметрию окна,

и «доперчить» по вкусу, как блюдо

портьеры подобраны в цвет стен. Основ-

в ресторане. Обычно заказчики очень

ной акцент здесь — на мебель. В спаль-

охотно и с энтузиазмом это делают.

не шторы светлые, но не пропускаю-

Расставляют фото, скульптуры, книги,

щие солнечные лучи, так называемые

кто-то даже сам пишет картины. Но это

блэкауты. На фоне обоев с активным

уже последние штрихи.

орнаментом мы задумали их лаконич-

Естественно, работа дизайнера не

ными, с кантом и узкой вставкой синего

ограничивается отделкой помещения

цвета. Покрывало на кровати чуть

и расстановкой мебели. Когда ремонт

светлее штор.

окончен, квартира меблирована, заказ-

www.shutterstock.com

В этом проекте классика проходит

жен оставлять интерьер слегка неза-

Декор в этом интерьере тоже не

чики пришли в себя после всей этой су-

яркий, но помогает насытить квартиру

еты, наступает время самого приятного

деталями. Фото в белых рамах, со-

этапа дизайн-проекта — декорирова-

временные картины. Главный элемент

ния. В первую очередь речь, конечно,

декора — подушки. В спальне мы

идет о шторах, покрывалах и подушках.

отказались от классического сочетания:

Мы всегда предупреждаем заказчиков,

две большие и две маленькие подушки.

что это нельзя делать по остаточному

Излишняя парадность в этом интерьере

принципу. В самом начале планирова-

не нужна. В результате подушки с раз-

ния расходов на обустройство кварти-

нообразным орнаментом разложены на

ры надо выделить статью на текстиль и

кровати немного небрежно. Новый день

аксессуары. Если с вазами и красивы-

— новое сочетание узоров. Это как раз

ми безделушками можно подождать, то

тот случай, когда у заказчиков остается

полгода жить без штор, потому что на

возможность творить.

них не хватило денег, не очень приятно. Причем чем больше в проекте уделя-

87

Гостиная и прихожая: использование оранжевого и синего в интерьере было непременным пожеланием заказчиков. Но здесь цвета — всего лишь фон для мебели, которая задает тон главному помещению в квартире.

Ванная: оттенки синего присутствуют почти в каждом помещении квартиры, а эта плитка с ярким орнаментом лежит еще в прихожей и на кухне.

Спальня: обои с узором служат яркой основой для белой мебели, в которой, благодаря декору, не сразу узнаешь Ikea.

Редакция журнала «МИР&DOM» благодарит за помощь в организации съемки компании Ashley и Cactus Gallery.

Предыдущие серии ремонта онлайн — о том, с чего начинается работа над проектом, как можно изменить планировку и что такое концепция интерьера, >>> >>> в январском, февральском и мартовском номерах журнала «МИР&DOM». Скачивайте и изучайте! АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

89

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР

Бирюзовая

палитра

С какими цветами можно сочетать бирюзовый, чтобы получить декор, удовлетворяющий и амбиции дизайнера, и вкусы тех, для кого он создается? Начиная с этого выпуска «МИР&DOM» публикует примеры интерьеров в цвете номера, которые помогут определиться даже с самой необычной гаммой.

shutterstock.com

Прочитать о бирюзовом цвете можно

>>>>>>

на стр. 15

В Н У Т Р И / И Н Т Е Р Ь Е Р Ы В Ц В Е Т Е Н О М Е РА

Гостиная «Нефритовые грезы»

ЦВЕТ

Нежно-нефритовый Насыщенный бирюзовый Прохладный розовый Яблоня толедо

92

Нежный, пастельный оттенок сине-зеленого вполне можно использовать и как основной цвет интерьера. Такой вариант отлично подойдет для оформления спален, гостиных и комнат отдыха, поскольку он несет в себе расслабляющий и позитивный психологический эффект. Считается, что интерьер, выполненный с применением аквамарина или бирюзы, идеально подходит для медитации и духовных практик. Особенность этих цветов в том, что в зависимости от освещения они буквально преображаются и играют различными полутонами. При дневном свете такая комната будет казаться бирюзово-синей, а при электрическом — станет зеленовато-серой. Чтобы нивелировать холодность подобного интерьера, можно добавить в него натуральные теплые цвета дерева — насыщенные, глубокие, даже темные. Хорошо будут смотреться здесь и комнатные растения, особенно с желтыми или розовыми цветами. В нашем случае портьеры и букеты прохладного розового оттенка оживляют спокойный нефритовый фон комнаты, не нарушая общей атмосферы спокойной расслабленности. Кстати, именно в таких цветах были выполнены версальские апартаменты мадам де Помпадур с шелковыми портьерами Вернеля де Бельве.

shutterstock.com

Светский салон с богемными акцентами

Аквамарин — цвет потрясающе глубокий и богатый. Он символизирует сразу две стихии — воду и воздух, поэтому ассоциируется с легкостью и свежестью. Достоинство этого цвета в том, что он никогда не выглядит дешево и банально. Он завораживает своей элегантностью и утонченностью. Поэтому чтобы оживить спокойный и изысканный аристократичный интерьер в классических бежевых тонах, вполне достаточно всего нескольких ярких деталей бирюзового цвета. Однако в этом случае лучше использовать очень насыщенный оттенок — цвет морской глубины, пронзенной яркими лучами солнца. Гостиная, где основным цветом выступает сдержанный сливочно-бежевый, нуждается в деталях такого оттенка, которые кардинально меняют настроение, добавляя пространству нотки богемности и шика. Эту же функцию в нашем случае выполняет и нарочито состаренный стол, покрытый черным лаком, брутальность которого нивелируется мягкими естественными оттенками бежевого и махагона. Кстати, сочетание бирюзы с черным всегда смотрится очень эффектно, даже немного экстравагантно, но ни в коем случае не вызывающе.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

ЦВЕТ

Светлый сливочно-бежевый Насыщенный аквамарин Махагон Черный лак

93

Деревянный лабиринт Transarquitetônica, 2014 Музей современного искусства в Сан-Паулу, Бразилия

Дерево как арт-объект

Художница Джои Ричардсон (Joey Richardson) живет в Лондоне и создает невероятной красоты вазы-цветы из древесины. Она чувствует материал, с которым работает, а свое хобби считает нужным и важным для того, чтобы люди увидели красоту мира, в котором живут, и учились беречь каждую веточку. Для работы использует местные сорта древесины.

 94

Joey Richardson (2)

Photo: Everton Ballardin / Courtesy Galeria Millan

В Н У Т Р И / С К У Л Ь П Т У РА И З Д Е Р Е В А

Бразильский художник Энрике Оливейра (Henrique Oliveira) древесину собирает по городам и странам. Его интересуют срезы разных пород дерева, причем в своих работах он использует исключительно подгнившую древесину, так как этот умирающий материал, по его мнению, как ничто другое характеризует жизнь людей в современном мегаполисе. Нет, он не безумный коллекционер. Он — автор масштабных инсталляций из дерева. Основа его скульптур — обычные трубы из ПВХ, на которые, словно на своеобразный скелет, художник слой за слоем накладывает «кору» из натуральной древесины. Кстати, Энрике не выступает в защиту окружающей среды, считая это занятие бессмысленным.

taro hirano/Pictureman Studio Brian Kopper/Haroshi.com (2)





Photo: André Morin



Инсталляция Baitogogo, 2013 Дворец Токио, Париж, Франция

Питер Демец (Peter Demetz), скульптор из Италии, создает из дерева гиперреалистичные скульптуры. Герои его произведений выглядят совсем как живые люди, разве что немного не хватает цвета. Кажется, еще чуть-чуть — и они оживут, начнут дышать, разговаривать или просто отправятся куда-то по своим делам…

Японский скульптор Хароши (Haroshi) делает из дерева необычные силуэты. Прессуя и обрабатывая древесину, он получает для своих произведений особую фактуру в виде пикселов, мозаики или других элементов. Кстати, все его изделия созданы из старых досок от скейтов, катанием на которых он увлекался в юности.



Еще больше прекрасных скульптур из дерева — в мобильной версии журнала «МИР&DОМ». Скачивайте и наслаждайтесь!

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

95

В Н У Т Р И / СИЛА К АМНЯ

er

Каменный век

Интерьер, актуальный сегодня и всегда

Естественность и экологичность, надежность, отличные эксплуатационные характеристики и изысканный внешний вид — это далеко не все достоинства натурального камня, когда речь идет о наших жилищах. Камень — еще и мощный источник природной энергии, и это невозможно не заметить, находясь в комнате с «каменным» интерьером. Автор: Надежда Каннуникова

96

Tobaj Interior

В единственном экземпляре Натуральный камень — материал уникальный. В отличие от любых искусственных композитов и даже в отличие от дерева, ресурсы натурального отделочного камня не бесконечны и невосполнимы. Когда истощается то или иное месторождение, навсегда заканчиваются и запасы одной из разновидностей камня, ведь в каждой шахте добывается своя, неповторимая порода, и найти абсолютно идентичный аналог невозможно ни в одном другом месте земного шара. Камень сам по себе — олицетворение прочности и износостойкости, хотя специалисты знают, что вечных строительных материалов не существует. Камень так же, как дерево, композитные смеси и пластики, подвержен истиранию и пагубному воздействию влаги. Рано или поздно наступает и время реставрации каменных поверхностей, и по трудоемкости и стоимости этот процесс намного превосходит восстановление, например, паркета. Зато это натуральный, экологически чистый shutterstock.com

материал, что в наше время особенно ценно. К тому же природный камень обладает поразительно сильной энергетикой, поэтому будет занимать центральное место в любом интерьере.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

97

В Н У Т Р И / СИЛА К АМНЯ

Свои секреты Главная особенность любого натурального камня,

кими потолками. Но даже в этом случае необходимо позаботиться о дополнительных источниках света, что-

которую необходимо учитывать всем, кто собирает-

бы подчеркнуть привлекательность камня и избежать

ся украсить им свой дом, — большой вес, который

неприятного эффекта нахождения в пещере.

значительно затрудняет и транспортировку, и монтаж.

Создать правильное освещение в подобном

Далеко не каждая вертикальная поверхность способна

интерьере сможет только профессиональный дизай-

выдержать такую облицовку, и зачастую, например,

нер, который много работает с натуральным камнем и

стены (особенно если они из гипсокартона) необходимо

знает все его секреты. Впрочем, есть и общие реко-

дополнительно укреплять.

мендации. Например, глянцевые поверхности хороши

Впрочем, гораздо уместнее, в том числе и с

в ванных комнатах и SPA-зонах. Такая обработка камня

эстетической точки зрения, использовать природный

способствует визуальному расширению пространства,

камень для оформления отдельных зон дома: ками-

поэтому отлично подходит для небольших помещений.

на, арки или лестницы. Это выглядит изысканно и не

Для облицовки стен в них лучше использовать оникс,

«утяжеляет» интерьер. Полное покрытие стен камнем

который благодаря своим уникальным свойствам будто

допустимо только в просторных помещениях с высо-

бы светится изнутри и создает эффект простора.

Декоративный камень, как и открытая кирпичная кладка, идеально сочетается с такими предметами интерьера, как небольшие фонтаны, аквариумы и крупные комнатные растения

Rolf Benz

При отделке других комнат — гостиных, столовых,

.uk

d.co

blan

.fe www

Требуют оригинального оформления и такие

кабинетов — лучше выбрать камень с натуральной

элементы интерьера, как лестница на второй этаж,

фактурой. Исключение составляет классический антич-

различные подиумы, зимний сад или веранда, встроен-

ный интерьер. Во всех остальных случаях естественная

ный в стенную нишу аквариум. Здесь возможно даже

неровная поверхность смотрится уютно, придает оча-

сочетание разных видов камня в одном пространстве.

рование и хорошо сочетается с деревянной мебелью

Но подобные решения лучше доверить дизайнеру, ведь

и керамикой. Однако учитывайте, что переизбыток ка-

ошибиться в этом вопросе легко, а вот исправлять «ка-

менных неровностей и углов вызывает чувство тревоги

менный» интерьер очень и очень сложно.

и напряженности.

Выделение зоны Конечно, можно и полностью облицевать стены камнем. Здесь все зависит от замысла дизайнера — иногда такие решения вполне оправданы. Но все же чаще камнем выкладывают только одну стену или даже ее часть, разделяя таким образом пространство и обозначая самые важные зоны комнаты: например, каминную или ТВ-зону в гостиной, изголовье кровати в спальне. Кстати, если речь идет о настоящем дровяном камине — тяжелом и основательном, то отделка природным камнем, способным выдержать практически любые температуры, оправдана не только с эстетической точки зрения, но и с инженерной. Широкие и высокие проемы в стенах, прямоугольные или арочные, также нуждаются в оригинальной отделке, особенно если стены в вашем доме обладают внушительной толщиной. Облицованные камнем,

shutterstock.com

например колотым, такие проемы выглядят очень эффектно, напоминая вход в пещеру Алладина или в полуразрушенный старинный замок. Помещение сразу воспринимается иначе — оно усложняется, становится многограннее.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

99

В Н У Т Р И / СИЛА К АМНЯ

Маленькая энциклопедия минералов Автор: Степан Бугаев, арт-директор бюро «Победа дизайна»

Гранит В основном используется для создания монументальных скульптур, изготовления обелисков, колонн, а также для отделки пола и стен. Этот камень обладает богатой цветовой палитрой и самой высокой прочностью из тех пород, которые применяются в строительстве и архитектуре. Но это очень твердый и холодный камень, поэтому он не пользуется популярностью при отделке жилых помещений. Чаще всего гранитом выкладывают, к примеру, общественные пространства или входные группы многоквартирных домов. И напрасно! Ведь кухонная столешница из гранита имеет практически неограниченный «срок годности», при желании на ней можно даже резать, и скорее затупится нож, чем испортится гранитное покрытие. На рынке отделочных материалов представлено множество видов обработки гранита, можно найти очень красивую гранитную плитку.

Один из самых популярных камней, применяемых в отделке интерьера. Это благородный, красивый материал с неповторимым узором и богатым спектром оттенков. Недаром самые роскошные дворцы и королевские резиденции прошлых столетий украшались именно мрамором, ему и сегодня практически нет равных среди декоративных материалов. Самый чистый мрамор — белый. Различные примеси придают ему оттенки розового, красного, желтого или коричневого цвета. Кристаллы других пород, попавшие в мрамор, искрятся и сверкают в солнечных лучах. Традиционно из мрамора делали подоконники, каминные порталы и столешницы, однако со временем его свойства позволили существенно расширить этот диапазон. Сегодня мрамор также используется для отделки помещений, изготовления мебели, создания красочных мозаичных панно…

100

shutterstock.com

Мрамор

Оникс Минерал, одна из разновидностей кварца. Особенность оникса в том, что он довольно прозрачен. По легенде, стены Соломонова храма в Иерусалиме не имели окон, но пропускали достаточно солнечного света, потому что были выполнены именно из оникса. У него широкая палитра оттенков и при подсветке он создает эффект теплого и приятного глазу сияния. Оникс активно используют для изготовления всевозможных панелей и декоративных панно. Из него делают мебель, столешницы, а также, к примеру, раковины для ванных комнат. Дизайнеры часто применяют оникс в облицовке каминов, и смотрится это очень уместно, так как его теплые оттенки создают ощущение уюта и комфорта, что, собственно говоря, и необходимо для этой зоны отдыха у «домашнего очага».

Травертин Камень, родственный по составу мрамору. Травертин — это тоже кальцит. Однако он немного «младше» мрамора геологически — примерно на 5–7 тыс. лет. Это более хрупкий и пористый материал, мода на который пришла к нам из Италии, где его использовали всегда очень активно. Кстати, именно из травертина построен знаменитый римский Колизей. Этот камень хорош в любом виде, как с естественной матовой пористой текстурой, так и полированный. Травертин можно использовать для облицовки ванной или в качестве напольного покрытия. Однако стоит помнить, что это материал пористый и на него пагубно влияет влажность и контакт с любыми жидкостями, поэтому ему необходима дополнительная обработка, которую лучше доверить специалистам. Не рекомендуется применять его в качестве кухонной рабочей поверхности. Природная цветовая палитра травертина включает в себя весь спектр от белого до темно-коричневого и ярко-красного цвета.

Ракушечник Известняк, состоящий преимущественно из ископаемых раковин морских животных и их обломков. Характеризуется большой пористостью, легкостью, тепло- и шумоизоляционными свойствами. Он легко обрабатывается, хорошо поддается распиловке, обтесыванию. Ракушечник гораздо дешевле гранита или мрамора, при этом он отлично смотрится и в больших блоках, и в тонкой работе: оформлении каминов, резных порталов, колонн и других сложных архитектурных деталей. Цветовая палитра ракушечника — мягкая, пастельная, от белого и розоватого до темно-серого. Облицовка из этого камня станет своеобразным фильтром помещения, а содержащиеся в нем йод и морская соль значительно улучшат экологию вашего дома.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

101

В Н У Т Р И / СИЛА К АМНЯ

Преступления против камня Последние двадцать лет при облицовке полов натуральным камнем российские строители используют методы, которые я позволю себе поставить под сомнение. К сожалению, культура работы с камнем была в значительной мере утеряна отечественными зодчими в 90-е годы прошлого века. Автор: Марат Ка

П

оследние десятилетия в России активно эксплуатируются способы монтажа, заимствованные из западного опыта. Эта тенденция мне не совсем понятна и уж точно совсем не близка. Подумайте сами: разве можно буквально, не адаптируя, перенимать опыт других стран? Даже если речь идет о суперпрогрессивных Соединенных Штатах, Европе или, например, Прибалтике. В любом случае необходимо понимать, что в России действуют совершенно иные эксплуатационные условия: другой климат, другие температуры, другие люди, наконец. Это утверждение в полной мере относится и к интерьерному строительству. И речь сейчас пойдет не об эстетической стороне вопроса, а исключительно о технологиях и инженерии. В чем состоят главные ошибки современных российских, а конкретно — московских архитекторов и строителей? Попробуем разобраться по пунктам.

102

Ошибка первая — предварительная Старый, традиционный способ облицовки пола натуральным камнем обязательно включал такой этап, как предварительное «заваривание» камня. Будь то мрамор, гранит или керамическая плитка — любой из этих материалов перед монтажом необходимо выдерживать в воде минимум сутки. Это делается для того, чтобы довольно пористый природный камень в достаточной мере пропитался водой и внутри у него не осталось воздушных камер. При укладке такой «заваренный» камень вытягивает воду из сырого раствора гораздо медленнее, что также обеспечивает более крепкое сцепление. Увы, сейчас «заваривания» у нас не делает никто. По крайней мере я давно уже не видел соблюдения этой технологии, хотя она была хорошо освоена в СССР.

Ошибка вторая — самоналивная При подготовке основы — пола, на который будет настилаться натуральный камень, необходимо соблюдать два условия. Прежде всего, поверхность нужно сделать геометрически ровной, то есть без перепадов и скосов. При этом фактура пола должна быть шероховатой — только в этом случае будет обеспечено достаточное сцепление камня с основой. Поэтому укладка камня на идеально гладкие самоналивные полы — затея, мягко говоря, неумная, поскольку ведет к преждевременному деформированию облицовки.

Ошибка третья — стоматологическая Некорректная облицовка может привести к неприятным, а то и опасным последствиям: камень начинает гнить. Что такое черная плесень и как она влияет на здоровье человека, говорить излишне. Поэтому главное при монтаже — избежать появления воздушных карманов между камнем и раствором либо внутри полостей самого камня. Принцип такой же, как при работе стоматолога: если остается незаполненное воздушное дупло, то любая, даже самая крепкая, порода со временем превратится в труху. Между тем сейчас активно используется так называемый метод «под гребенку», при котором выложенный на основу клеевой раствор прочерчивают специальными зубчатыми шпателями и на образовавшуюся «пахоту» укладывают каменные плиты. Этот способ облицовки не то чтобы плох — он быстрый и дешевый, только вот абсолютно не подходит для работы с натуральным камнем. Особенно если речь идет о жилых помещениях. Хочу пояснить: метод «гребенки» был разработан в свое время исключительно для керамогранита — прессованного искусственного отделочного материала, в котором никакая биология завестись не может по определению. Если же вы оперируете натуральным мрамором, помните, что в его порах может скапливаться достаточно много воздуха. Только предварительное «заваривание» камня и «сухая» укладка (о ней речь пойдет ниже), при которой раствор должен выдавиться через щели между камнями, поможет избежать этих печальных последствий.

Ложка меда

shutterstock.com

Напоследок — ложка меда. Особенно приятным на этом фоне выглядит тот факт, что в ландшафтных работах у нас по сей день успешно используется традиционный метод «сухой» укладки. Этот метод идеально подходит для работы с натуральным камнем, а заключается он в том, что плиты выкладываются на сухой раствор, после чего вся поверхность обильно заливается водой. В результате камень по сути становится одним целым с основой, обеспечивается отличное сцепление, а соответственно, и высокая износостойкость покрытия. Здесь российские строители удачно избежали заигрывания с западными технологиями и смогли сохранить свою прекрасную методику, которая помогает создавать качественную и эстетичную облицовку дорожек, площадок и других открытых придомовых зон.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

103

В Н У Т Р И / Д Е КО Р

Свадебный

переполох

Те, кто смотрел отечественную комедию «Горько!», уже в курсе главной проблемы современных молодоженов. Традиционные, а правильнее сказать — советские свадьбы с застольными песнями, нелепыми конкурсами и неугомонным тамадой абсолютно перестали пользоваться популярностью. Автор: Надежда Каннуникова

Д

авно канули в Лету времена, когда лучшим опре-

тов из фильмов и литературных произведений. Популярны

делением свадьбы считалось выражение «как у

свадьбы, оформленные в простых и натуральных стилях:

людей». Современные влюбленные хотят, чтобы

прованс, рустик или эко. Еще один тренд — винтажные или

их свадьба совершенно не походила на другие и запомни-

ретро-свадьбы. Столичные event-агентства соревнуются

лась на всю жизнь не только им самим, но и всем пригла-

в оригинальности и способны удивить даже самую иску-

шенным. Сегодня каждая пара хочет в день своей свадьбы

шенную пару. Может быть, вы желаете свадьбу на яхте или

удивить гостей настоящим театрализованным представ-

в любом городе мира? Пожалуйста! Молодоженам предсто-

лением с оригинальным сюжетом, подходящими случаю

ит выбор из огромного количества сюжетов и тем. Если же

костюмами и, конечно же, соответствующими декорациями.

и среди этого многообразия вам ничего не приглянулось, не

В фаворе тематические свадьбы, причем темы самые

беда. «Праздничные» профессионалы готовы организовать

разные: от обстоятельств знакомства влюбленных до сюже-

свадебное торжество по индивидуальному сценарию.

АННА ЗАВЬЯЛОВА, представитель отелей «Ирис Конгресс Отель» и Hilton Garden Inn Moscow New Riga Сегодня традиционных, «классических» свадебных торжеств уже практически не заказывают. На наших площадках — в банкетных залах, шатрах, ресторанах — приходилось наблюдать самые невероятные стили и концепции: сценарии стали очень продуманными, в них отражены характеры молодоженов. Очень много внимания уделяется всевозможным мелочам, тщательно прорабатываются даже незначительные детали. Оформление собирается из множества элементов. Среди самых актуальных свадебных тем можно выделить церемонии в стиле прованс, винтаж, шебби-шик, по мотивам фильма «Великий Гэтсби», а также разнообразные «цветные» и «фруктовые» свадьбы (лаймовая, яблочная, персиковая и другие). Все эти стили в тренде уже несколько сезонов. Из цветовой гаммы очень популярным остается сочетание изумрудно-зеленого с золотом, оно выглядит необычайно изысканно. Также входят в моду восточные узоры, карамельные оттенки,

Студия декора LID'S EVENTHOUSE

пастельные цвета от нежно-фиолетового до розового. Моноцвет — еще один абсолютный хит. Популярные цветы: гортензии, анемоны, пионовидные розы, люпины, разноцветные гвоздики, дельфиниумы, лиственные растения, которые задают настроение и заполняют большие пространства.

105

В Н У Т Р И / Д Е КО Р

Rebecca Louise

Шебби-шик Шебби-шик — это интерьерный стиль, появившийся в Студия декора LID'S EVENTHOUSE

конце 1980-х годов XX века и сейчас переживающий второе рождение. Его автор — английский дизайнер Рэйчел Эшвел (Rachel Ashwell), которая на заре своей карьеры приобретала на блошиных рынках и распродажах старую мебель и обновляла ее, сохраняя при этом очарование at second hand и остатки викторианской роскоши.

Детали

• Состаренные элементы декора • Мебель классических форм • Старинная посуда, классические фарфоровые сервизы • Натуральные ткани, кружево, жемчуг • Птички в клетках, шкатулки и винтажные украшения • Пастельные и пудровые цвета: розовый, бежевый, серо-голубой • Состаренная позолота • Пионы и розы

106

Винтаж Винтаж набирает популярность, причем в тренде середина прошлого века — время, когда были молодыми бабушки и дедушки нынешних молодоженов. Кстати, очень стильно смотрятся и наряды того времени: аккуратные приталенные платья с юбками-клеш для женщин и двубортные пиджаки для мужчин.

Д из

ай н ер Кр и с

ти н а А ге е

ва

Детали

Дизайнер Кристина Агеева

• Бежевая палитра с яркими акцентами • Фотосессия с эффектом сепии • Старые чемоданы, фотоаппараты, печатные машинки и книги • Виниловые проигрыватели и пластинки • «Бабушкин» хрусталь

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

107

Экостиль Студия декора LID'S EVENTHOUSE

Экотема и рустик (деревенский стиль) тоже остаются в тренде. Свадебное пространство оформляется в таких случаях как сказочный лес или таинственный, мистический сад. Обязательны красочные детали, например клетки с экзотическими птицами, спрятанные в зелени лаунж-зоны, и природный материал — мох, дерево. Экосвадьбы проводят и в залах, но предпочтительнее, конечно, шатер на природе.

Детали

Студия декора LID'S EVENTHOUSE

• Основные цвета — коричневый и зеленый, бежевые и серые оттенки • Только натуральные фактуры: дерево, солома, лен и мешковина • Плетеные корзины с фруктами и цветами • Зелень и суккуленты • Деревянные срубы • Мох и ветки • Керамические и глиняные вазы • Простая «деревенская» мебель

108

Бохо-шик Еще одним трендом этого года считается стиль бохо. Его обязательные атрибуты — цыганские наряды, перья вперемешку с восточными мотивами, струящиеся длинные платья

Студия декора LID'S EVENTHOUSE

Дизайнер Кристина Агеева

на девушках, яркие рубашки и стильные шляпы на мужчинах.

АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

Детали

• Для свадебного платья и декора — изысканные, летящие ткани, такие как натуральный шелк и шифон, а также бархат и парча

• Многослойность текстиля и объем, кисти, кружево ручной работы и бахрома

• Яркие насыщенные цвета, экстравагантные сочетания разных стилей: этника и кантри, фолк и викторианский

• Рисунки и узоры — цветочные мотивы, вездесущая клетка и различный авангард

• Разноцветная глиняная посуда • Необычная мебель, часто из разных комплектов 109

МЕНЮ

НОМЕРА

Горько?

Застолье, которое удивит гостей Как бы ни старались поклонники европейской культуры привить нам сдержанность и чувство меры, но, когда дело касается свадебного застолья, этот принцип в России не работает. Так уж повелось у нас издревле, что стол на свадьбе должен быть обильным и богатым, и тартинками и канапе тут не отделаешься. Никто не хочет, чтобы гости ушли с его свадьбы полуголодными, а уж родителям новобрачных такой позор может привидеться только в кошмарном сне. И поэтому они, конечно же, сделают все, чтобы столы ломились от самых разнообразных деликатесов. А еще лучше, чтобы гости были не только сыты и веселы, но и по-настоящему восхищены разнообразием и оригинальностью блюд и напитков.

В русском стиле Вкусно Где же еще проводить свадьбу в русском стиле, если не в самом русском ресторане Москвы? Молочный ягненок, целиком запеченный поросенок, фаршированные утки и рыба в самых разных видах — всем этим вас порадует легендарный шеф-повар Дмитрий Каневский. Разносолы, приготовленные в «Царской охоте», станут настоящим украшением русской свадьбы, ведь все блюда готовят здесь по оригинальным старинным рецептам.

РЕСТОРАН «ЦАРСКАЯ ОХОТА», шеф-повар Дмитрий КАНЕВСКИЙ

110

Беспроигрышный вариант на фоне очередного всплеска патриотизма — застолье в старорусском стиле. Вспомните, чем угощали гостей на своих свадьбах великие князья и российские самодержцы. Во-первых, на столе обязательно должно присутствовать мясо птицы. Запеченных целиком лебедей, конечно, в наше время достать сложновато, но фаршированных гусей, уток, жареных тетеревов и куропаток вполне можно себе позволить. Рыба — тоже традиционное русское блюдо. Особенно эффектно смотрятся большие, целиком запеченные и фаршированные осетровые. Разбавить все это великолепие можно пирогами и блинами с икрой, свежими овощами и разнообразными соленьями. И не забудьте, что традиционными напитками на Руси были не тосканские вина, а медовухи и крепкие настойки на ароматных травах.

Экзотичный вариант Вкусно Морские деликатесы — отличный выбор для изысканного свадебного стола. Крабы, омары, осьминоги, устрицы, лангусты и морские гребешки станут экзотичной изюминкой вашего торжества. Они не только эффектно выглядят, но и подчеркивают тонкий вкус хозяев. А из морского гребешка можно приготовить как легкие салаты, так и традиционные котлеты или начинки для блинчиков, пельменей, пирожков или голубцов. Особенно приятно, что все морепродукты отлично сочетаются с традиционным свадебным напитком — шампанским!

Необычное и даже экстравагантное свадебное меню — еще один тренд современной wedding-индустрии. Вариантов здесь множество: можно удивить своих друзей и родственников черепаховым супом или заморскими фруктами, такими, например, как волосатый рамбутан или рогатая дыня кивано. А можно пригласить специалиста по молекулярной кухне и устроить настоящее кулинарное шоу. Гости с восторгом будут наблюдать, как в результате сложных манипуляций на тарелках появляются суп в виде макарон, кубики желе со вкусом курицы и кремообразный борщ.

РЕСТОРАН «ПРИЧАЛ», шеф-повар Сергей НОСОВ

Сладкая жизнь Все более популярным становится отдельный десертный стол, так называемый candy bar. Особенно актуален он на мероприятиях, где присутствуют дети. Изобилие вкусных и красивых десертов надолго займет внимание малышей, главное — следить, чтобы они не переели сладкого. Для этого советуем делать все пирожные очень маленькими, буквально «на один укус». Тогда и дети, и взрослые смогут попробовать каждое приглянувшееся лакомство. Еще один совет: на блюда лучше наклеить красивые этикетки с названиями и составом десертов, чтобы гости не запутались в этом сладком изобилии.

О том, как оформить интерьер помещения, в котором проходит свадебное торжество, >>>>>> на стр. 104 АПРЕЛЬ-МАЙ 2015

Вкусно Свежие фрукты и ягоды всегда кстати на десертном столе. Профессиональные повара готовят из них потрясающей красоты букеты и композиции. Такой candy bar не только подчеркнет безупречность вашей свадьбы, но и добавит ярких красок в оформление торжества. Не забудьте, что на десертном столе должны стоять и напитки: лучше всего дополнят сладкие блюда домашние лимонады, свежевыжатые соки, морсы и минеральная вода.

РЕСТОРАН «ВЕТЕРОК», шеф-повар Руслан МУТАЛИЕВ

111

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

НАСЛЕДИЕ

ЛИТЕРАТОР

УЛ. КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ, ВЛ. 90

УЛ. ЛЬВА ТОЛСТОГО, 23/7

Квартал премиум-класса «Наследие» на Преображенской площади образуют два идентичных корпуса переменной этажности. В жилом квартале представлены квартиры площадью от 49 до 147 кв. м. Кроме того, есть собственный детский сад с бассейном и детский досуговый центр. Предусмотрено также строительство двухуровневого подземного паркинга на 1850 машиномест.

Элитный дом на 182 квартиры площадью от 71 до 270 кв. м. В двухэтажных квартирах предусмотрены собственные входы, в пентхаусах — зимние сады и зеленые террасы на крышах. Проект квартала разработала известная архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры». Срок сдачи — II квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1075

+7 (495) 777-9080 Лот 1006

САДЫ ПЕКИНА

ВТБ АРЕНА-ПАРК

УЛ. БОЛЬШАЯ САДОВАЯ, 5

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, ВЛ. 36 Деловой комплекс и жилой квартал «ВТБ Арена-Парк» — это городской квартал, обрамленный парком с вековой историей и соседствующий со спортивно-развлекательным комплексом. Широкий выбор апартаментов площадью от 44 до 374 кв. м.

Многофункциональный элитный квартал предусматривает комплексную реставрацию гостиницы «Пекин» и строительство двух современных корпусов апартаментов площадью от 58 до 157 кв. м. На верхних этажах разобьют живые сады. Срок сдачи — IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1011

+7 (495) 777-9080 Лот 1074

SMOLENSKY DE LUXE

WINE HOUSE

1-Й СМОЛЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 19–21

УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, ВЛ. 57

Семиэтажный фешенебельный клубный дом, расположенный всего в 2 км от Кремля. Широкий выбор апартаментов от 66,4 до 431,3 кв. м с зимними садами, балконными галереями и небольшими уютным двориками. Верхний этаж занимают пентхаусы с просторными террасами.

Элитный квартал Wine House включает клубный дом и лофт-апартаменты. Площадь квартир — от 62 до 230 кв. м. Площадь апартаментов — от 48 до 135 кв. м. Семейные резиденции Wine House — это классические элитные квартиры с оптимальными светлыми планировками и ультрасовременным технологическим оснащением. Апартаменты, в том числе двухуровневые, представляют собой искусный синтез творческой свободы архитектурного стиля лофт и роскошной жизни уровня luxury.

114

+7 (495) 777-9080 Лот 1071

+7 (495) 777-9080 Лот 1076

GRAND DELUXE

НА

ПЛЮЩИХЕ

ДОЛИНА СЕТУНЬ

УЛ. ПОГОДИНСКАЯ, ВЛ. 4

УЛ. МОСФИЛЬМОВСКАЯ, 70

Проект, созданный по образцу мировых отелей уровня luxury, находится всего в 2 км от Кремля. Квартиры площадью 81–231 кв. м, просторные залы с панорамными окнами от пола до потолка. Верхний этаж занимают квартиры с зимними садами и открытыми террасами.

ЖК премиум-класса «Долина Сетунь» — самый стильный и фешенебельный дом в респектабельном районе на западе Москвы. Из окон дома открываются потрясающие панорамные виды: долина реки Сетунь, водная гладь озера, огни Поклонной горы и университета. Примечательно, что окружающая территория заказника является заповедной и закрыта для нового строительства.

+7 (495) 777-9080 Лот 1072

BARRIN HOUSE

+7 (495) 777-9080 Лот 1084

КАДАШЕВСКИЕ ПАЛАТЫ

УЛ. МАЛАЯ ПИРОГОВСКАЯ, ВЛ. 8

3-Й КАДАШЕВСКИЙ ПЕР., 7/9, СТР. 1

Разработанный известной мастерской «Группа АБВ» комплекс из шести малоэтажных домов с квартирами площадью 66–300 кв. м, в том числе уникальными — с каминами, террасами и зимними садами. Располагает собственным фитнес-клубом класса люкс и зоной SPA с бассейном.

Эксклюзивный проект с системой «умный дом» всемирно известного архитектурного бюро GHK Architects. Всего в доме 25 апартаментов площадью от 110 до 350 кв. м.

2- и 3-уровневые лофты с горизонтальным смещением. В некоторых апартаментах предусмотрены отдельный вход и дымоход для установки дровяного камина.

+7 (495) 777-9080 Лот 1070

+7 (495) 777-9080 Лот 1001

IQ-КВАРТАЛ

КРАСНОПРЕСНЕНСКАЯ НАБ., 11-Й УЧАСТОК ММДЦ «МОСКВА-СИТИ» Современный многофункциональный комплекс в «Москва-Сити» с апартаментами от 60 кв. м с максимально расширенным комплексом услуг пятизвездного отеля. Владельцы апартаментов получают доступ ко всему гостиничному сервису. Особенность проекта заключается в том, что первый и цокольный этажи всех трех башен объединены одним общественным пространством атриума.

+7 (495) 777-9080 Лот 1077

CLERKENWELL HOUSE

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 42, СТР. 2 Современная классика с неоспоримыми достоинствами: великолепное расположение, небольшие площади апартаментов и продуманные планировки, современная инженерия и системы безопасности, профессиональная управляющая компания. Площадь — от 36 до 153 кв. м. Дом сдан в эксплуатацию.

+7 (495) 777-9080 Лот 1000

115

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

НИКОЛАЕВСКИЙ

ДОМ

СЕРДЦЕ

СТОЛИЦЫ

КОМСОМОЛЬСКИЙ ПР-Т, 9А

ШЕЛЕПИХИНСКАЯ НАБ., ВЛ. 34

50 апартаментов площадью от 70 до 101 кв. м, в том числе восемь двухуровневых мансард. Все апартаменты свободной планировки. Здание из трех подъездов, в каждом оборудован внешний лифт с панорамным остеклением. Престижный исторический район Москвы, удобное расположение и сервис бизнес-класса.

Масштабный проект комплексной застройки территории на берегу Москвыреки площадью 14 га. Это квартал нового поколения, где предусмотрена вся необходимая инфраструктура. Элегантные сьюты в комплексе апартаментов площадью от 32 кв. м.

+7 (495) 777-9080 Лот 1002

+7 (495) 777-9080 Лот 1073

ЛИЦА

1147

ХОРОШЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 38

УЛ. МАЛОМОСКОВСКАЯ, 14

24-этажный жилой комплекс включает 923 одно- и двухуровневых апартамента, объединенных трехэтажным стилобатом с собственной инфраструктурой площадью 35 тыс. кв. м, паркинг и просторный внутренний двор. Жилые апартаменты с современными удобными планировками предлагаются с готовой высококачественной отделкой.

Проект бизнес-класса внутри уже сложившегося квартала с развитой социальнобытовой инфраструктурой и высоким уровнем транспортной доступности. Рядом крупнейшие столичные парки «Сокольники» и «Лосиный остров». Площадь квартир — от 45 до 110 кв. м, в проекте предусмотрен фитнес-центр с бассейном. Срок сдачи в эксплуатацию — II квартал 2018 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1078

+7 (495) 777-9080 Лот 1042

АЛЫЕ

ПАРУСА

ИЗМАЙЛОВСКИЙ

УЛ. АВИАЦИОННАЯ, 77/1

УЛ. ПЕРВОМАЙСКАЯ, 42

Элитный высотный жилой комплекс на берегу реки Москвы. Закрытая огороженная территория с яблоневым садом и экзотическими растениями, частная набережная с каскадными фонтанами и яхт-клубом. Аквапарк, бассейн, зона SPA, фитнес-центр, боулинг, теннис, футбольное поле. Площадь квартир — от 53 до 143 кв. м. Срок сдачи — II квартал 2016 года.

Разновысотные секции жилого комплекса, объединенные стилобатным основанием, образуют замкнутый квартал. Особенность архитектуры — выступающие оконные конструкции с панорамным остеклением. Планировка большинства квартир включает балконы. Дом сдан в эксплуатацию.

116

+7 (495) 777-9080 Лот 1043

+7 (495) 777-9080 Лот 1046

СОКОЛИНЫЙ

ФОРТ

ДАНИЛОВСКАЯ

МАНУФАКТУРА

УЛ. 1-Я МЯСНИКОВСКАЯ, ВЛ. 24

ВАРШАВСКОЕ Ш., 9

Дом бизнес-класса в готическом стиле с панорамным окнами и коваными элементами декора, дизайнерская отделка интерьеров, уютная охраняемая территория, двухуровневый подземный паркинг. Рядом находится национальный лесопарк «Лосиный остров». Площадь квартир — от 45 до 130,5 кв. м. Срок сдачи — I квартал 2015 года.

Объекты жилой недвижимости расположены в зданиях настоящей фабрики, построенной в XIX веке. Сегодня это многофункциональный центр с огромными возможностями для комфортной жизни и успешной работы с высококачественным техническим оснащением. Площадь — от 70 до 158 кв. м, высота потолков — 5–6 м. Объект введен в эксплуатацию.

+7 (495) 777-9080 Лот 1047

+7 (495) 777-9080 Лот 1048

ТЕАТРАЛЬНЫЙ

ДОМ

ЛОСИНЫЙ

ОСТРОВ

УЛ. ПОВАРСКАЯ, 8/1/1

ПОГОННЫЙ ПР-Д, 1, 3А

Один из лучших образцов московского архитектурного стиля XIX века. Внутренние фасады выполнены в стиле русский модерн. Из окон открывается прекрасный вид на зеленый сквер и Новый Арбат. Площади апартаментов — от 67 до 260 кв. м. К услугам жителей дома трехуровневая подземная автостоянка с системой идентификации номерных знаков.

Жилой комплекс относится к категории «экодом», состоит из семи корпусов переменной этажности, расположенных на трехуровневом едином стилобате. Природные мягкие цвета отделочных материалов гармонично смотрятся на фоне окружающего парка. Площадь — от 40 до 144 кв. м. Панорамные окна и эркеры. Многие квартиры ориентированы сразу на несколько сторон света.

+7 (495) 777-9080 Лот 1049

+7 (495) 777-9080 Лот 1050

ФАБРИКА МАРАТА

ВОЛГА

БОЛЬШОЙ ОРДЫНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 4

УЛ. БОЛЬШАЯ СПАССКАЯ, ВЛ. 4, СТР. 1

Современный малоэтажный жилой квартал площадью около 18,6 тыс. кв. м отвечает всем требованиям жилья апартаментного формата премиум-класса. В пешей доступности — знаменитая национальная Третьяковская галерея и Центральный дом художника. 60 апартаментов площадью от 60 до 245 кв. м отличают высокие потолки, 3,4–5 м, и свободная планировка. Срок сдачи в эксплуатацию — IV квартал 2017 года.

Образец актуальной функциональной архитектуры, идеально гармонирующей с пейзажем современного мегаполиса. Высококачественные отделочные и строительные материалы полностью соответствуют бизнес-классу объекта. Площадь — от 42 до 270 кв. м. Двухуровневая подземная парковка. Исторический центр Москвы. Срок сдачи в эксплуатацию — II квартал 2017 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1051

+7 (495) 777-9080 Лот 1052

117

К А Т А Л О Г / ГО Р ОД С К А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ЭГОДОМ

BALCHUG RESIDENCE

УЛ. НОВОАЛЕКСЕЕВСКАЯ, 22

УЛ. САДОВНИЧЕСКАЯ, ВЛ. 31

Уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный рядом с парком «Сокольники». Состоит из двух башен, 17 и 10 этажей, объединенных общей территорией. Просторный двор, светлые и высокие вестибюли. Каждый пентхаус имеет открытую террасу с возможностью устройства навеса. Площади — от 53 до 353 кв. м. Срок сдачи в эксплуатацию — I квартал 2016 года.

Комплекс апарт-резиденций — настоящая жемчужина рынка недвижимости столицы. Эксклюзивное местоположение обеспечивает широчайший выбор культурных и исторических объектов в шаговой доступности. Площади — от 57,2 до 221,4 кв. м. Большинство резиденций — с видом на Кремль. Сдержанный, респектабельный и элегантный стиль. Срок сдачи в эксплуатацию — III квартал 2016 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1053

ДОМ

НА

ЛЮСИНОВСКОЙ

+7 (495) 777-9080 Лот 1054

РАССВЕТ

3-Й ЛЮСИНОВСКИЙ ПЕР., 1

СТОЛЯРНЫЙ ПЕР., ВЛ. 3–34

Комфортное и элегантное здание отлично вписывается в уже существующую застройку района. Из вестибюля жильцы и гости дома попадают в уютный внутренний двор с площадкой для отдыха и цветниками. Площадь апартаментов — от 43,6 до 130,6 кв. м, высота потолков — от 3,25 м (2–12-й этаж) до 5,5 м (13-й этаж). Двухуровневая подземная стоянка. Срок сдачи в эксплуатацию — IV квартал 2015 года.

Новый уникальный клубный комплекс в самом центре Красной Пресни. Просторные и современные ультракомфортные пространства в лучших традициях лофтовой архитектуры. Использование благородных материалов, балконов разной формы и больших окон. Срок сдачи в эксплуатацию — IV квартал 2015 года.

+7 (495) 777-9080 Лот 1056

+7 (495) 777-9080 Лот 1055

BALCHUG VIEWPOINT

По вопросам размещения объектов в каталоге +7 (495) 955-9486 +7 (495) 955-9489 reklama@miridom.ru

САДОВНИЧЕСКАЯ НАБ., ВЛ. 3–7 Камерный, но яркий и эмоциональный объект, выглядящий современно и дорого. В архитектуре искусно применяются масштабное остекление, натуральный камень и металл. Дополняют образ уникальные витражные системы на первом этаже. Площадь — 53,3–259 кв. м. Два подземных уровня здания займет удобный современный паркинг. Срок сдачи в эксплуатацию — IV квартал 2016 года.

118

+7 (495) 777-9080 Лот 1057

М.

«МОЛОДЕЖНАЯ»

РУБЛЕВСКОЕ Ш., 109

ЖК «ВОРОБЬЕВЫ

ГОРЫ»

УЛ. МОСФИЛЬМОВСКАЯ, 70

4-комнатная квартира в современном жилом 24-этажном доме в ЗАО. Общая площадь — 167,7 кв. м, 3 комнаты и большая кухня-гостиная 62 кв. м, 2 лоджии, 3 с/у, гардеробная. 22-й этаж. В доме имеется двухуровневая подземная парковка. На прилегающей территории для жильцов оборудованы детская и спортивная площадки, устроено 20 парковочных мест для гостевых автомобилей.

Квартира площадью 143 кв. м выполнена «под ключ» в современном классическом стиле и располагается на 7-м этаже. Прихожая с гардеробной, кухня, столоваягостиная, мастер-спальня с с/у и гардеробной, спальня, с/у, прачечная. ЖК «Воробьевы горы» построен в самой высокой точке столицы — более 300 м над уровнем моря. Здесь же обустроены смотровые площадки — специальные круговые галереи, откуда открывается потрясающая панорама Москвы.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

СТАРЫЙ АРБАТ

КОЗИЦКИЙ ПЕР., 3 Квартира 44 кв. м в переулках Старого Арбата. Дореволюционный кирпичный дом, потолки — 3,1 м, две изолированные комнаты, кухня, с/у раздельный, хороший ремонт, «под ключ», с мебелью. 4-й этаж. Лифт.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

СТАТУСНАЯ

КВАРТИРА НА

РОЧДЕЛЬСКОЙ

УЛ. РОЧДЕЛЬСКАЯ, Д. 12 3-комнатная квартира 150 кв. м. Дом 2003 года расположен рядом с Пресненским парком и Белым домом. Охраняемая территория, подземный паркинг, гостевая парковка. Квартира с хорошо продуманной планировкой и качественным ремонтом. Большая гостиная 50 кв. м, соединенная дверьми-купе с кухней и холлом. Спальня 20 кв. м с с/у и гардеробной, кабинет 20 кв. м с большой лоджией. 1 собственник, свободная продажа.

+7 (926) 920-2997

119

К А Т А Л О Г / КО М М Е Р Ч Е С К А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ДОМ

ПРИЕМОВ

«ЛОГОВАЗА»

УЛ. НОВОКУЗНЕЦКАЯ, 40 Особняк П.А. Бачуриной – И.Е. Смирнова. Правую часть здания возводил архитектор С.Ф. Воскресенский (1913). Левая часть особняка построена намного раньше (1890, арх. С.В. Шервуд). Посредством разновременных пристроек и выступающих объемов постройка значительно развита вглубь участка. Особняк неоднократно подвергался переделкам, однако их формы приведены к единому стилистическому знаменателю — барочно-классицизированной эклектике.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

В

ТВЕРСКОМ

РАЙОНЕ

ОСОБНЯК

НА

НОВОМ АРБАТЕ

УЛ. БОЛЬШАЯ МОЛЧАНОВКА, 34 Продается помещение свободного назначения. Трехэтажное отдельно стоящее здание 2200 кв. м. 4 уровня: 1-й — функциональный подвал, высота потолков — 3,2 м; есть бассейн, сауна. 1–2-й этажи — офисный вариант, высота потолков — 2,8 м.

3-й этаж — мансарда, высота потолков — 2,8 м. Кондиционеры, телефоны МГТС, три отдельных входа. Есть огороженный внутренний дворик, в котором находится гараж на 3 машиноместа.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

НА

МАЛОЙ БРОННОЙ

УЛ. ДЕЛЕГАТСКАЯ, 7, СТР. 1

УЛ. МАЛАЯ БРОННАЯ, 15Б

Продажа особняка 3600 кв. м представительского класса. Готовый ремонт класса А.

4-этажное здание (6-уровневое ОСЗ 4 этажа + подвал в 2 этажа). Кабинетнозальная планировка, большой конференц-зал, отличная входная группа, ресторан. Оптико-волоконные линии связи. Высота потолков — 3,5 м. Земля в долгосрочной аренде с 2012 года. Парковка на 7–8 машин.

Трехэтажный особняк с мансардой площадью 2212 кв. м. Площадь участка — 1,3 сотки. Здание — собственность юридического лица (обременение — ипотека), участок — аренда на 25 лет (от 1995 года). Назначение — нежилое. Первый этаж оформлен под точку питания.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОФИСНЫЙ

ОСОБНЯК

ОСОБНЯК

В

ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ

СТАРОКОНЮШЕННЫЙ ПЕР., 8

БОЛЬШОЙ ТОЛМАЧЕВСКИЙ ПЕР., 5, СТР. 7

Здание в престижном районе «золотой мили». На объект оформлена вся правоустанавливающая и техническая документация. Зем. участок — 457 кв. м. Общая площадь здания — 1522,7 кв. м. 3 этажа + цокольный + эксплуатируемая кровля. Имеется собственная наземная парковка на 3 машиноместа, а также паркинг в цокольном этаже с возможностью размещения 4–5 автомобилей (оснащен лифтом).

Исторический особняк XVIII–XIX веков в самом центре Москвы общей площадью 1162,8 кв. м. Три этажа с мезонином и 1 подземный этаж. Участок — 438 кв. м. Здание — собственность, участок — долгосрочная аренда. После реконструкции.

120

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

НА

ОСТОЖЕНКЕ

СТАРИННЫЙ

ОСОБНЯК

XIX

ВЕКА

ВСЕВОЛОЖСКИЙ ПЕР., 2, СТР. 2

КАЛОШИН ПЕР., 2/24, СТР. 1–2

2-этажное здание с мансардой площадью 1200 кв. м. Отличное состояние снаружи и внутри. Телефон, Интернет, круглосуточная охрана. В данный момент в помещении сидят арендаторы. Собственность. Специальное предложение — лучшая цена на Остоженке.

Особняк в знаменитом районе Москвы — Арбат, в окружении старомосковских городских усадеб и особняков, признанных шедевров российской архитектуры XVIII–XIX веков. В настоящее время используется под офисное назначение. Проект предполагает реставрацию здания, результатом которой станет элитный малоквартирный жилой дом на 8 квартир. Этажность здания — 2. Машиномест — 16.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

В

БАСМАННОМ

РАЙОНЕ

Б. ЗЛАТОУСТИНСКИЙ ПЕР., 5 3-этажный особняк 1700 кв. м с отделкой. Презентабельная входная группа. Закрытый внутренний двор. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, КПП, система контроля доступа в здание. На прилегающий территории 0,23 га, находящейся в аренде, предусмотрена парковка на 32 машиноместа.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

БАНКОВСКОЕ

ЗДАНИЕ

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

ОСОБНЯК

НА

ЛЕНИНГРАДКЕ

ЛЕНИНГРАДСКИЙ ПР-Т, 44А, СТР. 3 Общая площадь — 2306,1 кв. м с подземным паркингом на 24 машины. Земельный участок 0,973 кв. м в собственности. Покупка здания и земельного участка у физического лица. Сдано в аренду на 7 лет.

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

АРЕНДНЫЙ

БИЗНЕС

УЛ. БАУМАНСКАЯ, 21

УЛ. ЛЮБЛИНСКАЯ, 84

Банковское здание 879,7 кв. м с депозитарием и хранилищем. Огороженная территория на 8 машин. Сдано в аренду банку на 3 года.

2 здания (897,9 кв. м и 169 кв. м) с участком земли 0,528 га и возможностью присоединить еще 0,58 га соседней территории. Сданы в аренду. Текущий арендный поток имеет около 10 лет окупаемости. Участок предназначен для размещения административных зданий, предприятий торговли и общественного питания. Договор аренды земельного участка с городом до 2060 года. По проекту ПЗЗ плотность застройки — 20 000 кв. м на га, что означает право на застройку до 10 500 кв. м выше отметки «0».

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

121

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

ХАЙТЕК

В

АНТОНОВКЕ

КИЕВСКОЕ Ш., 9 КМ Современный коттедж 300 кв. м в элитном поселке в Новой Москве. В кирпичном доме современная отделка, мебель и техника. На лесном участке 22 сотки — ландшафтный дизайн, баня 100 кв. м с русской парной и купелью, навес на 2 машиноместа. В поселке: прогулочная зона вдоль реки, пляж, детские игровые площадки, открытые теннисные корты, спортивные площадки. Цена: 59 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 10123

СКАЗОЧНЫЙ

ЛЕС

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 27 КМ Для тех, кто мечтает о сказочном месте! В реликтовом лесу, среди сосен и елей к продаже предлагается готовый к проживанию дом 420 кв. м, в котором предусмотрено все для комфортного отдыха и проживания за городом: 5 спален, бассейн и сауна, каминный зал и помещения для отдыха. Роскошный лесной участок 30 соток с открытым бассейном и ландшафтным дизайном, гармонично вписанным в лес. Цена: 120 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 10124

ГОРКИ 22

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 17 КМ

Беспрецедентное предложение: кирпичный особняк 520 кв. м на лесном участке в элитном охраняемом поселке. Дом полностью готов к проживанию, выполнена качественная внутренняя отделка (мраморные полы, штукатурка, сантехника). В гостиной оборудован камин, из панорамных окон открывается вид на внутренний дворик. Участок 18 соток, все соседи живут постоянно. Уникальная цена: 45 000 000 рублей!

122

+7 (495) 777-9080 Лот 1059

ГОРКИ 2

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 15 КМ

Кирпичный коттедж 332 кв. м (2 этажа и цоколь) на лесном участке 60 соток в охраняемом поселке. Полностью готов к проживанию. 5 спален, библиотека, сауна, бассейн, бильярдная с выходом на участок и зона барбекю. Гараж на 2 а/м. В доме ж/б перекрытия, витражное остекление. На участке гостевой дом для прислуги-охраны, детская площадка, фруктовые деревья. Центральные коммуникации. Цена: $1 200 000.

+7 (495) 777-9080 Лот 1058

ЗЕЛЕНЫЙ

МЫС

ДМИТРОВСКОЕ Ш., 18 КМ

Новый стильный коттедж 160 кв. м на участке 6 соток в элитном поселке на берегу Пестовского водохранилища. В поселке: детский сад, школа, бассейн, фитнес-зал, яхт-клуб, теннисные корты и спортивные площадки, пляж, лес. Лучшее место для круглогодичного отдыха и комфортной жизни! В доме — сауна, просторная терраса с мебелью из тика и барбекю, сад с кленами и туями. Итальянская мебель и техника. Цена: 400 000 евро.

+7 (495) 777-9080 Лот 10125

ГРАФСКИЙ

ЛЕС

КИЕВСКОЕ Ш., 28 КМ

Современный загородный дом 394 кв. м в элитном жилом поселке посреди заповедного леса. Монолитно-кирпичный особняк свободной планировки готов к чистовой отделке. Все центральные коммуникации. Участок 18 соток. Инфраструктура поселка включает детский сад, кафе, многофункциональные спортивные площадки, аптеку, медицинский кабинет, супермаркет. Велодорожки, детские площадки, прогулочные зоны с беседками. Уникальная антикризисная цена: 32 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 1060

УСПЕНСКИЕ

УСАДЬБЫ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 21 КМ

Кирпичный особняк 304 кв. м в охраняемом коттеджном поселке, построенном в единой архитектурной концепции. Участок 8,3 сотки с возможностью увеличения. Дом свободной планировки на монолитном фундаменте. Стены цоколя и перекрытия этажей сборные железобетонные. Котел Buderus, все центральные коммуникации. Антикризисная цена: 24 000 000 рублей!

+7 (495) 777-9080 Лот 1061

MONTEVILLE

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 25 КМ

Самое выгодное предложение в поселке: кирпичный коттедж 270 кв. м на участке 15 соток, современный проект. Строгий силуэт дома дополняют витражные окна, придающие ему очарование. Бесспорным достоинством проекта является огромная светлая гостиная, представляющая собой единое пространство с кухней-столовой, имеющей выход на террасу. В доме 3 спальни, кабинет, очень удобная планировка. Цена: 43 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 1038

КРОНА

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 25 КМ

Каменный особняк 442 кв. м на участке 20 соток в охраняемом жилом поселке, возведенном в едином архитектурном стиле. На границе поселка смешанный лес, рядом вся инфраструктура. Особняк удачной планировки, с большими панорамными окнами. Без отделки, установлены окна с деревянными стеклопакетами. Все коммуникации заведены (установлен и подключен газовый котел, электричество 15 кВт, водоснабжение, оптиковолокно). Лучшее предложение! Цена: 25 700 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 10126

ПЕТРОВСКИЙ

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 14 КМ

Просторный дом 360 кв. м на участке 7 соток в жилом поселке «Петровский» с великолепной инфраструктурой: в поселке работают детский сад, школа, спортивный центр с бассейном 25 м, ресторан. Дом полностью готов к проживанию, оборудован мебелью и техникой. Выполнен качественный ремонт. Идеальное предложение для семьи с детьми! Цена: 42 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 1026

НОВАХОВО

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 9 КМ

Антикризисное предложение: кирпичный коттедж 550 кв. м на участке 18 соток в элитном поселке с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, фитнес-центр с тремя бассейнами, несколько ресторанов. До МКАД всего 6 минут! В дом заведены все центральные коммуникации, готов к отделочным работам. Удачное расположение в поселке. Цена: 79 800 000 рублей.

(495) 777-9080 Лот 1062

СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ

КАЛУЖСКОЕ Ш., 16 КМ Снижение цены на 250%, срочная продажа! Уникальный особняк на лесном участке 45 соток на берегу озера в элитном поселке в Новой Москве. Коттедж площадью 650 кв. м выполнен компанией HONKA из финского бруса, обставлен элитной мебелью и техникой. В доме оригинальная, продуманная планировка, разделяющая хозяйскую и жилую зоны. Редкое предложение! Цена: 55 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 10127

123

К А Т А Л О Г / З А ГО Р ОД Н А Я Э Л И Т Н А Я Н Е Д В И Ж И М О С Т Ь

КП FOREST

ADMIRAL WATERHOUSE

КАЛУЖСКОЕ Ш., 3,6 КМ

ДМИТРОВСКОЕ Ш., 7 КМ

Forest — это камерный поселок бизнес-класса на 32 домовладения в реликтовом Бутовском лесу. Все коттеджи имеют свободную планировку, одну или несколько террас. В продаже: 4 загородных дома от 334 до 500 кв. м на участках от 10 до 15 соток. Цена: от 39 до 54 млн рублей. 2-этажные дуплексы от 200 до 260 кв. м на участках от 3,2 до 7,5 соток. Цена: от 17 до 24 млн рублей. Поселок активно строится. Сдача — IV квартал 2015 года. Метро в пешей доступности. 2018 год.

Admiral Waterhouse — 6-этажное монолитное здание бизнес-класса. Первая линия Клязьминского водохранилища. В продаже: 1- и 2-уровневые апартаменты от 37 до 160 кв. м. Цена: от 115 до 230 тыс. рублей. Свободная планировка с панорамным остеклением и центральным кондиционированием. Сдача — II квартал 2015 года. Для жителей ЖК Admiral Waterhouse действует программа привилегий, включая бесплатное членство в легендарном яхт-клубе «Адмирал».

+7 (495) 777-9080 Лот 10121

+7 (495) 777-9080 Лот 10122 УСАДЬБЫ

35

Ш

О М КЛ ЦЕ Н Н Р А У Б .

УСПЕНСКИЕ

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 23 КМ

По вопросам размещения объектов в каталоге

Домовладения двух типов: 4-уровневый дом площадью 1000 кв. м свободной планировки с большим бассейном и отдельно стоящим гаражом на 3 авто и квартирой для персонала на 2-м этаже; дом на 16 сот. свободной планировки площадью 650 кв. м с бассейном. Отдельно стоящий гараж площадью 170 кв. м с квартирой на 2-м этаже и котельной в цокольной части. Номинант премии 2013 года «Лучший коттеджный поселок».

+7 (495) 955-9486 +7 (495) 955-9489 reklama@miridom.ru

+7 (495) 980-2010, от застройщика

НИКОЛИНО

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 24 КМ Резиденция на 1,6 га в одном из лучших поселков Московской области. Основной дом выполнен в классическом стиле, площадью 740 кв. м. В доме: кухня, столовая, гостиная с камином, кабинет и 4 спальни с с/у и гардеробными. На участке: еще один хозяйский жилой деревянный дом, павильон для приема гостей, баня, гараж с квартирой для персонала. На территории выполнен ландшафтный дизайн с прудами и ручьями.

124

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

РИИТА

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 20 КМ

Уникальное предложение! Рубленый деревянный дом из лиственницы 1200 кв. м на красивом прилесном участке 45 соток в элитном охраняемом поселке. Высочайшее качество строительства! По уникальному проекту дом удачно разделен на несколько зон: жилая зона, гостиная с кухней и столовой и SPA-комплекс (бассейн, сауна). Отделка «под ключ» без мебели. Гараж на 3 авто с квартирой для персонала. Цена: 195 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 10128

УСАДЬБА ВЕЛЕДНИКОВО

НОВОРИЖСКОЕ Ш., 15 КМ

Эксклюзивный дом 300 кв. м «под ключ» в охраняемом КП премиум-класса, расположенном вблизи реки Истры. Поселок состоит из 29 домовладений, полностью благоустроен. Участок 15 соток. Дом из высококачественного клееного бруса толщиной 200 мм, панорамное остекление, просторные помещения, второй свет. Дорогая и экологичная отделка, финская сауна, просторные открытые веранды. Цена: 58 000 000 рублей.

+7 (495) 777-9080 Лот 10129

КП «КОТТОН-ВЕЙ», НИКОЛИНА ГОРА

РУБЛЕВО-УСПЕНСКОЕ Ш., 18 КМ Дом 700 кв. м. Участок 45 соток. Все коммуникации — центральные. Круглосуточная охрана поселка. В доме 5 с/у, сауна, бассейн, бильярдная, много подсобных помещений. Гараж на 2 автомобиля с мастерской. 2-й этаж гаража — место проживания охраны и домработников. Летняя кухня с барбекю, колодец, вольер для собаки. Отопление идет от трех газовых котлов (два в доме и один в гараже).

+7 (495) 980-2010 www.madisonestate.ru

125

РАСПРОСТРАНЕНИЕ ЖУРНАЛА

ГОСТИНИЦЫ «Аэростар» Ленинградский пр-т, 37, корп. 9 «Бега» Беговая ал., 11 «Крон-Плаза» Краснопресненская наб., 12, п. 6 «Марриотт-Кортьярд» Вознесенский пер., 7 Novotel Пресненская наб., 2 «Азимут-Ренессанс» Олимпийский пр-т, 18/1 Gentalion 1-я Брестская ул., 38, стр. 1 «Акварель» Столешников пер., 12, стр. 3 «Марриотт гранд-отель» Тверская ул., 26 Ararat Park Hyatt Неглинная ул., 4 «АЛРОСА на Казачьем» 1-й Казачий пер., 4 «Марриотт-Аврора» ул. Петровка,11/20 «Сретенская» ул. Сретенка, 15 «Голден-Эпл» ул. М. Дмитровка,11 «Арбат-Хаус отель» Скатертный пер., 13 «Багратион» Сеченовский пер., 7А «Холидей-Инн» ул. Симоновский Вал, 2 «Советский» Ленинградский пр-т, 32/2 «Шератон» ул. 1-я Тверская-Ямская, 19 «Пекин» ул. Б. Садовая, 5 «Белград» ул. Смоленская, 8 «Бентлей» ул. Покровка, 28 «Золотое кольцо» ул. Смоленская, 5 «Руссо-Балт отель» Гоголевский б-р, 31, стр. 1 Бизнес-отель «Спектр» ул. Усачева, 35, стр. 1 Aquamarine Hotel Озерковская наб., 26 «Бородино» ул. Русаковская, 13 «Катерина-Сити» Шлюзовая наб., 6, стр. 1 / на ресепшн «Ибис-Павелецкая» ул. Щипок, 22, стр. 1 Бутик-отель «Шенонсо» Трехпрудный пер., 15 «Гелиопарк» ул. 1-я Брестская, 60, стр. 1 «Элегант» ул. Покровка, 32 «Ибис» ул. Бахрушина, 11 Центральный дом туриста Ленинский пр-т, 146 «Империя-Сити» Пресненская наб., 6, стр. 2 «Интерконтиненталь Москва Тверская» ул. Тверская, 22 «Лотте-Плаза» Новинский б-р, 8, стр. 2 «Мамезон» ул. Покровка, 40, стр. 2 «Международная II» Краснопресненская наб., 12, п. 1 «Ирис конгресс-отель» Коровинское ш., 10 «Ренессанс-Москва-Монарх центр» Ленинградский пр-т, 31А, стр. 1 «Старый город» ул. Б. Дмитровка, 8, стр. 5 «Новотель-Москва центр» ул. Новослободская, 23 «Лангуст» ул. Гончарная, 21 «Эрмитаж» Дурасовский пер., 7 «Парк-Инн Саду» ул. Б. Полянка, 17 «Холидей-Инн Сокольники» ул. Русаковская, 24 / на ресепшн «Пушкин» Настасьинский пер., 5, стр. 1

126

КОННОСПОРТИВНЫЕ КОМПЛЕКСЫ, КЛУБЫ И САНАТОРИИ «Кремлевская школа верховой езды» гольф-клуб «Павлово» гольф-клуб «Целеево» КСК «Новый век» гольф-клуб «Нахабино» «Гольф-клуб в Крылатском» санаторий «Бостон» КСК «Отрада»

БАНКИ И VIP-ОФИСЫ Центр международной торговли (ЦМТ) на Красной Пресне «Москва-Сити» — башня «Федерация», башня «Восток», башня «Запад» «Башня на набережной» «Афимолл Капитал-Груп» деловой центр ФК «УРАЛСИБ» БЦ «Жуковка» БЦ «Олимп» (Жуковка) БЦ Labirint ТДЦ «Новинский пассаж» ТЦ «Жукоffка-Плаза» ТЦ «Живой дом» (Горки 2) «Кредит-Макс» отделения «СДМ-банка» ТЦ «Юнимолл» на Новой Риге БЦ «Мельница» ТДЦ «Лотте-Плаза» БЦ Sky Light «Времена года»

ТРАНСПОРТ Рейсы бизнес-авиации Бизнес-класс авиакомпании «Ямал» Бизнес-залы аэропорта «Домодедово»

СЕТЬ СУПЕРМАРКЕТОВ «АЗБУКА ВКУСА»

АВТОСАЛОНЫ Rolls-Royce Motor Cars Moscow Lucky Car «Балтавтотрейд-М» «Лексус-Каширский» «Лексус-Ясенево» «Тойота-центр Каширский» «Тойота-центр Измайлово» «Тойота-центр Ясенево»

пр-т Мира, 97 Б. Дорогомиловская ул., 16 Кутузовский пр-т, 8 Мичуринский пр-т, 22 Нахимовский пр-т, 61 ул. Островитянова, 2 Дмитровское ш., вл. 108 Пятницкое ш., 14 Калужская пл., 1 Комсомольский пр-т, 4 Комсомольский пр-т, 34 Старая Басманная ул., 28/2 Николоямский пер., 2 пр-т Мира, 58 Садовая-Триумфальная ул., 22 Садовая-Черногрязская ул., 13 2-я Тверская-Ямская ул., 54 Симферопольский б-р, 22

АДРЕСНАЯ ДОСТАВКА ПО ЗАГОРОДНЫМ ПОСЕЛКАМ 809 адресов Крекшино 100 адресов Жуковка 187 адресов Успенское 278 адресов Усово 69 адресов Петрово-Дальнее 33 адреса Архангельское 22 адреса Сосны 21 адрес Санаторий «Маслово» 33 адреса Санаторий «Сосны» 122 адреса Санаторий «Петрово-Дальнее» 33 адреса Д/О «Жуковка» 11 адресов Барвиха 23 адреса Горки 644 адреса Жуковка 221 адрес и т.д.

САЛОНЫ КРАСОТЫ Сеть Dessange ул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 2–5 Зубовский пр-д, 31/33 Коробейников пер., 1 ул. Тверская, 24/2, стр. 1 Ленинский пр-т, 43 ул. Земляной Вал, 52/16, стр. 1 ул. Б. Дорогомиловская, 14 пр-т Мира, 150

БИЗНЕСЦЕНТРЫ

ПОСОЛЬСТВА Международная организация труда, Евразийское экономическое сообщество, Европейский банк реконструкции и развития, Информационный офис Совета Европы, Информцентр Организации Объединенных Наций, Межгосударственный авиационный комитет, Межгосударственный экономический комитет, международная организация «Интерэлектро», международная организация космической связи «Интерспутник», Международная организация по миграции, Международная финансовая корпорация, Международный банк реконструкции и развития, Международный банк экономического сотрудничества, Международный валютный фонд, Международный инвестиционный банк, Международный комитет Красного Креста, Организация Договора о коллективной безопасности, Исполнительный комитет СНГ, Посольство Австралии, Посольство Австрийской Республики, Посольство Азербайджанской Республики, Посольство Алжирской Народной Демократической Республики, Посольство Арабской Республики Египет, Посольство Аргентинской Республики, Посольство Боливарианской Республики Венесуэла, Посольство Великого Герцогства Люксембург и т.д.

Бизнес-центр «Мейерхольд» ул. Новослободская, 23 Бизнес-центр «Бейкер Плаза» ул. Бутырский Вал, 68/70 Бизнес-центр ул. Правды, 8–2 Бизнес-центр «Золотой век» 3-я ул. Ямского поля, 18 Бизнес-центр «Александр-Хаус» ул. Б. Якиманка, 1 Бизнес-центр ул. Летниковская, 10, стр. 3 Бизнес-центр «Святогор» ул. Летниковская, 10, стр. 2 Бизнес-центр АСТ ул. М. Грузинская, 3, стр. 3 Бизнес-клуб «Тропикано» ул. Красная Пресня, 24 Бизнес-центр «Мясницкая-Плаза» ул. Мясницкая, 48 Бизнес-центр «Бородино-Плаза» ул. Русаковская, 13 Бизнес-центр «Ян Рон» Последний пер., 11, стр. 1 Бизнес-центр «Сретенка» Последний пер., 17, стр. 1 Деловой центр ЗВИ Партийный пер., 1, стр. 24 Бизнес-центр «Павелецкий» 1-й Кожевнический пер., 6 Бизнес-центр «Таганский» ул. Марксистская, 3 Бизнес-центр «Новорогожский» ул. Рабочая, 93 Бизнес-центр «Ольховка» ул. Ольховская, 4 Бизнес-центр «Стримлайн-Плаза» ш. Энтузиастов, 34 Бизнес-центр «Сретенка» ул. Чаплыгина, 20/7

РЕСТОРАНЫ «Царская охота» Рублево-Успенское ш., 186А «Ветерок» Рублево-Успенское ш., пос. Горки 2, 24 «Причал» Ильинское ш., 2-й км «Веранда у Дачи» Рублево-Успенское ш., дер. Жуковка, 70 Tatler Сlub Кутузовский пр-т, 2/1 «Чемодан» Гоголевский б-р, 25, стр. 1 Novikov Bar ул. Тверская, 3 «Монте-Кристо Паб» пр-т 60-летия Октября, 23 «Анджело» пр-т 60-летия Октября, 5, корп. 3 «Черноморская Ривьера» пр-т 60-летия Октября, 8А «Капри» пр-т Академика Сахарова, 7 Black Berry пр-т Академика Сахарова, 10 «Гусятникоff» ул. Александра Солженицына, 2А «Генацвале» ул. Новый Арбат, 11, стр. 2 «Жигули» ул. Новый Арбат, 11 «Молли-Гвинз» ул. Новый Арбат, 24/1 White Сafе ул. Новый Арбат, 36/9 Osteria da Сicco Банный пер., 3 «МАРТ-кафе» ул. Петровка, 25, стр. 1 «Андерсон» ул. Гиляровского, 39 «Академия» Гоголевский б-р, 33/1 La Maree ул. М. Грузинская, 23, стр. 1 Bellini Рублевское ш., 28 Golden Apple ул. М. Дмитровка, 11 «Прэго Пицца & Паста» ул. Долгоруковская, 6 «Баан-Тай» ул. Б. Дорогомиловская, 11 Riviere ул. Б. Дорогомиловская, 4 «Ноев ковчег» М. Ивановский пер., 9 Dorian Gray Кадашевская наб., 6/1 «Сей-Джи» Комсомольский пр-т, 5/2 «Арт-ресторан Ла-Манча» ул. Кравченко, 12А Black Market ул. Усачева, 2 China Club ул. Красина, 21 Corner Burger ул. Б. Грузинская, 76 Accenti Кропоткинский пер., д. 7 Denis Simachёv Столешников пер., 12, стр. 2 «Бар Дижестив» Кутузовский пр-т, 33 Bocconcino Кутузовский пр-т, 48 Jois Bar Берсеневский пер., 3/10, стр. 7 Peshi Кутузовский пр-т, 10 «Порто-Мальтезе» Ленинский пр-т, 11 «Храм дракона» Ленинский пр-т, 37 River Side ул. Мантулинская, 10 Truffaldino ул. Марксистская, 20, стр. 1 «Пятый океан» ул. Марксистская, 20, стр. 1 Damas ул. Маросейка, 8 «Ермак» ул. Н. Мневники, 41/1 Misato ул. Мясницкая, 47 «Белое солнце пустыни» ул. Неглинная, 29 Emporio Сafe 1-й Тверской-Ямской пер., 18 «Джон Донн» Никитский б-р, 12 Capucсino Никитский б-р, 12 Discovery Club ул. Новокузнецкая, 24, стр. 2 Bocconcino ул. Новослободская, 24 El Asador ул. Б. Ордынка, 45/8, стр. 3 Lizarran Пресненская наб., 2 Luce ул. 1-я Тверская-Ямская, 21 «Скандинавия» М. Палашевский пер., 7 Meat&Fish Пресненская наб., 2 «Пеперони» ул. Петровка, 17 «Щербет» ул. Сретенка, 26 Meat&More ул. Покровка, 40 Mr. Lee ул. Кузнецкий Мост, 7/4, и т. д.

127

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА «ДИЗАЙН-БЮРО МАРИНЫ ПУТИЛОВСКОЙ»

САЛОН-СТУДИЯ

FORMA

МЕБЕЛИ

www.putilovskaya.ru

www.mebel-forma

mpdesignbureau@mail.ru

Челябинск, Троицкий тракт, 22А, стр. 1 Тел.: +7 (351) 250-5500

АРХИТЕКТУРНОЕ

БЮРО

«ДОМ А»

Москва, ул. Дениса Давыдова, 4 Тел.: +7 (495) 971-1973/74. Факс: +7 (499) 253-8602 www.dom-a.ru

КОМПАНИЯ ESTETICA DESIGN Москва, ул. Ленинская Слобода, 26, МЦ ROOMER, 2-й этаж – под. 262; 1-й этаж – под. 146, 147, 166 Тел.: +7 (915) 437-9967 www.esteticadesign.ru

«ДИЗАЙН-СТУДИЯ ОЛЬГИ КОНДРАТОВОЙ» Москва, ул. Дубининская, 57, стр. 2, БЦ «Брент-Сити», оф. 3209. Тел.: +7 (495) 620-9700 (оф.); +7 (495) 997-7261, +7 (495) 790-0104 (моб.) www.OK-InteriorDesign.ru 9977261@mail.ru

«ДИЗАЙН-БЮРО ГАЛИНЫ МИКУЛИК» Тел.: +7 (985) 774-7493, +7 (926) 752-1412 www.mikulik.ru, crv@inbox.ru

ROLLS-ROYCE MOTOR CARS MOSCOW

SHOWROOM SHAKIROVA JULIA

Москва, Кутузовский пр-т, 2/1, стр. 1,

Москва, Новый Арбат, 11, ДЦ «Валдай», 1-й этаж.

здание гостиницы «Украина». Тел.: +7 (495) 785-1166

Тел.: +7 (963) 711-3619

www.rrmc.ru

www.shakirovajulia.ru

КОМПАНИЯ QUADRO DESIGN

РЕСТОРАН «ПРИЧАЛ»

Москва, Пресненская наб., 8, стр. 1, «Москва-Сити»,

МО, Ильинское ш., 2-й км. Тел.: +7 (495) 635-4032

башня «Город столиц» E-mail: info@quadro-design.ru Тел.: +7 (495) 256-0144

PRCO RUSSIA Москва, Столешников пер., 14, 5-й этаж. Тел.: +7 (495) 995-5905 www.prco.com

РЕСТОРАН «ВЕТЕРОК» МО, Рублево-Успенское ш., пос. «Горки 2», 24 Тел.: +7 (495) 920-5734

ГАЛЕРЕЯ

ШОУ-РУМОВ

«ТВИНСТОР»

1-й Щипковский пер., 4. Тел.: +7 (495) 642-8800

РЕСТОРАН «ВЕРАНДА

У

ДАЧИ»

МО, Рублево-Успенское ш., дер. Жуковка, 70 Тел.: +7 (495) 635-3394

СЕТЬ

ИНТЕРЬЕРНЫХ МАГАЗИНОВ

HOME CONCEPT

Санкт-Петербург,

РЕСТОРАН «ЦАРСКАЯ

ОХОТА»

МО, Рублево-Успенское ш., 186А. Тел.: +7 (495) 635-7982

«ДИЗАЙН-БЮРО АННЫ КУЛИКОВОЙ

И

ПАВЛА МИРОНОВА»

пр-т Энгельса, 68, лит. Б. Тел.: +7 (812) 633-3393

Тел.: +7 (495 или 985) 922-7797,

www.homeconcept.ru

+7 (495 или 985) 998-5949

Служба поддержки клиентов: client@homeconcept.ru

mironov-studio@mail.ru

128

Интеллектуальные сыворотки для восстановления иммунитета кожи головы и волос www.lebel.ru