Новостройки by Dmitry Chilikin

АПРЕЛЬ 2015

«Зачем

платить

больше,

если абсолютно то же самое можно приобрести де-

О журнале

шевле?» – рассуждает моя знакомая семейная пара. И отнюдь не потому, что крайне ограничена в средствах.

это коллекция практических

Скорее наоборот: и у жены и

советов для тех, кто обду-

у мужа заработки вполне достойные, но понапрасну со-

Наталия Павлова-Каткова, главный редактор журнала

Журнал «Новостройки» –

мывает покупку квартиры

рить деньгами они не хотят.

в новостройке или недавно

При этом прижимистыми их

совершил сделку, подкреп-

тоже не назовешь – покупа-

ленная уникальной и хорошо

ют много, стараясь выбрать самое

качественное.

Но

структурированной

базой

всегда точно знают, где и что нужно приобретать. Времени на

новостроек Москвы и Мос-

поиск лучших товаров и услуг по минимальным ценам они ничуть

ковской области.

не жалеют, понимают, что затраты себя окупят. Скажем, в один супермаркет ходят только за «молочкой» (там

.......................................................................

цены ниже), в другой – только за бакалеей. Бытовую технику и одежду сперва осматривают и примеряют в офлайн торговых

ТИРАЖ

точках, а затем заказывают в интернет-магазинах, где точно та-

СЕРТИФИЦИРОВАН

кие же марки и модели стоят дешевле. А подобрав, к примеру,

БЮРО ТИРАЖНОГО

хорошего парикмахера, стараются поближе с ним познакомить-

АУДИТА

ся, чтобы в дальнейшем пользоваться его услугами напрямую, без посредничества салона красоты. Так получается выгоднее

........................................................................

всем, и семейству и специалисту. Аналогичный подход они применили и тогда, когда встал вопрос о покупке квартиры в новостройке. Предположив, что самые низкие цены должны быть на старте продаж, принялись внима-

Читать журнал можно не только в бумажном виде, но и на мобильном устройстве.

тельно отслеживать информацию о новинках рынка, дожидаясь, когда в реализацию выйдет такой объект, что придется им по душе. И дождались. И покупку совершили. Однако с год спустя с удивлением обнаружили, что в той же самой новостройке появились квартиры и поинтереснее и подешевле. О том, почему так происходит, а также о том, по каким признакам выбирать новостройку автолюбителям и почитателям хорошей экологии, вы узнаете из этого номера журнала.

ПРИЯТНОГО И ПОЛЕЗНОГО ВАМ ЧТЕНИЯ! 2

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

Содержание В КУРСЕ

Верните это немедленно ..............................................24

Новости ............................................................................4

Зачем в новостройках предлагаются схемы обратного выкупа квартир

Изгнание машин .............................................................8 Новые объекты столичного региона

КАК СЭКОНОМИТЬ

Ставки сделаны .............................................................10

Колес обозрение ...........................................................26

«Новостроечные» акции от банков

Куда пристроить в новостройке свой автомобиль

Веселые старты.............................................................12 Плюсы и минусы приобретения квартиры

КАК ОБУСТРОИТЬ

сразу после открытия продаж

Не два, а полтора ..........................................................32

КАК ВЫБРАТЬ

В чем соль антресольного этажа

Эко-невидаль ................................................................14

КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК

Рейтинг экологически комфортных районов в пределах МКАД

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА

Москва ............................................................................38 Новая Москва ................................................................50 Подмосковье..................................................................60

Проверка временем......................................................22 Как выбрать надежного застройщика

Загородная недвижимость........................................ 54 Коммерческая недвижимость ................................. 104

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

В КУРСЕ

Дачную амнистию и бесплатную приватизацию жилья продлили

Малоэтажку отправят на экспертизу

Новости

Должникам по квартплате не дадут ипотечный кредит

Вступили в силу поправки в закон «О кредитных историях», согласно которым банки для проверки финансовой благонадежности потенциального заемщика смогут обращаться не только к информации о своевременности погашения предыдущих кредитов. Поводом для отказа к выдаче заемных средств, в том числе и ипотечных кредитов, сможет стать любая задолженность, например по квартплате или за мобильную связь: теперь вся эта информация будет фиксироваться в личной кредитной истории гражданина и каждая кредитная организация сможет получить к ней доступ. Кроме того, банки смогут проверять данные об официальных доходах заемщика, используя базы пенсионного фонда и налоговой службы. Однако эту информацию пока разрешается запрашивать не чаще чем раз в квартал и лишь с позволения самого клиента.

Легализировать земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства и огородничества, а также постройки на них, оформив право собственности по упрощенной схеме (так называемая дачная амнистия), теперь можно до 1 марта 2018 года. Как и прежде, для этого требуется представить в Росреестр кадастровый план или паспорт участка, а также любой документ, подтверждающий факт получения земли или дома. А до 1 марта 2016 года можно бесплатно пройти приватизацию муниципального жилья. Чтобы оформить такую недвижимость в собственность, нужно написать заявление, а также предоставить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины, договор передачи жилого помещения в собственность гражданина, выписку из домовой книги и договор соцнайма. Напомним, что с момента введения дачной амнистии (а это произошло в 2006 году) ею воспользовались 10 млн россиян, при этом почти столько же права на землю еще не зарегистрировали. Что же касается бесплатной приватизации, действующей с 1991 года, по этой процедуре было оформлено почти 70% жилого фонда страны.

Малоэтажные многоквартирные дома, в которых не более трех этажей, до сих пор в определенном смысле остаются вне правового поля. Согласно действующему законодательству для них не требуется проводить экспертизу проектной документации и как следствие не нужно получать заключение о соответствии построенного жилья требованиям технических регламентов. Гарантировать качество и безопасность такой постройки крайне сложно, поскольку оно не проверяется ни одним государственным органом. Чтобы ликвидировать этот законодательный пробел, был разработан федеральный законопроект «О признании утратившими силу пунктов 2 и 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ». В нем, в частности, предлагается экспертизу домов любой этажности сделать обязательной. Сейчас документ находится на рассмотрении в Госдуме РФ. АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

В КУРСЕ Новости

Покупатели новостроек не будут платить за капремонт

Четверых подмосковных застройщиков отлучили от денег дольщиков

По информации Минстройкомплекса Московской области, четырем подмосковным строительным компаниям в судебном порядке запрещено привлекать денежные средства дольщиков. Речь идет о застройщиках «Русгранд», «Компания А-2», «Тако III», «Ф. Групп». Госдума рассматривает предложение освободить владельцев квартир в недавно построенных домах от взносов за капитальный ремонт. По словам председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, капремонт недавно введенным в эксплуатацию домам потребуется не ранее чем через 25 лет. Поэтому жильцов новых домов можно освободить от взносов на пятилетний срок. Тем же, кто обитает в более «возрастных» зданиях, оплачивать эти расходы придется в обязательном порядке. Как заявила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Подмосковья Инна Митусова, неплательщикам могут грозить судебные разбирательства. Такие методы воздействия начнут применять уже в нынешнем году. Напомним, что закон, обязывающий собственников жилья в многоквартирных домах делать обязательные отчисления на капремонт, был принят в декабре 2012 года.

В случаях с «Русграндом», который в Павловском Посаде возводит ЖК «Первомайский», и «Тако III», что занимается строительством малоэтажного жилья в поселке Кировский Лотошинского муниципального района, причины запрета сформулированы так: «не представляют ежеквартальную отчетность» и «уклоняются от контроля». К «Компании А-2», которая в деревне Васильевское Серпуховского муниципального района планировала построить монолитно-кирпичный ЖК «Пегас», у правоохранительных органов иные вопросы. Возникли сомнения в подлинности разрешения на строительство, представленного в органы Росреестра при регистрации первого договора. Сейчас по этому факту проводится проверка. Что же до «Ф. Групп», в ее активе имелся 17-этажный долгострой в Дмитрове. В октябре прошлого года застройщик был признан банкротом. Сейчас объект достраивает новый инвестор – компания «Стройресурс», к которой у надзорных инстанций претензий нет.

Квартиру можно будет купить на электронном аукционе

Жилье, находящееся в ведении ГУП «Московская социальная гарантия», столичные власти решили продавать с помощью аукционов. Первый состоялся 13 марта, а следующий намечен на 8 апреля. На нем будут выставлены жилые помещения, расположенные в Южном, Юго-Западном, Восточном, Северо-Восточном, Северном, Северо-Западном, Западном, Центральном и Зеленоградском округах, в том числе находящиеся в пешей доступности от метро. Торги на квартиры (29,5–57,9 кв.м) начнутся с отметок в 5,2–9,3 млн руб., а на комнаты (9,1–10,1 кв.м) – в 2,9–3,5 млн рублей. По словам руководителя столичного Департамента по конкурентной политике Геннадия Дегтева, «дистанционное участие в аукционах минимизирует возможность сговора между претендентами, поскольку подразумевает принципы конфиденциальности и анонимности». Напомним, что систему электронных торгов внедрили в 2014 году и ранее распространяли лишь на коммерческую недвижимость. За прошедший год в аукционах приняли участие более 1,3 тыс. человек, а реализовали на торгах около 240 объектов нежилого фонда. АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

В КУРСЕ Новинки рынка

Изгнание машин Новые объекты столичного региона

Застройщики, работающие в Москве и области, похоже, вняли гласу разума и решили территорию новых жилых комплексов не загромождать автотранспортом. Причем если раньше подобные решения применялись лишь в достаточно дорогих новостройках, то теперь их используют повсеместно. Как доказательство – сразу три новинки месяца декларируют концепцию «двор без машин». Что, безусловно, хорошо. Главное, чтобы это не стало поводом повысить цены на машиноместа в наземных и подземных паркингах до заоблачного уровня.

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК, В КОТОРЫХ НЕДАВНО ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ, В КАТАЛОГЕ РУЧНОЙ СБОРКИ, СТР. 36– 109, ОНИ ОТМЕЧЕНЫ ЗНАЧКОМ

МОСКВА

ПОДМОСКОВЬЕ

Самый крупный московский «новичок» – комплекс с затейливым названием «Город на реке «Тушино-2018», возводящийся на месте тушинского аэрополя. Одна из «фишек» проекта – отсутствие автотранспорта во дворах. С этой целью под каждым кварталом появится поземный паркинг, машиномест в котором обещают сделать даже с избытком. Сейчас идет строительство первой очереди, состоящей из двух 13–19-этажных домов, работы планируют завершить в IV квартале 2017 года. В ней представлены «однушки» (39–41 кв.м), «двушки» (61–75 кв.м) и «трешки» (90–100 кв.м), а самую дешевую квартиру можно купить за 6,8 млн руб.

В Истринском районе на территории сельского поселения Обушковское, что примерно в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, открылись продажи в малоэтажном ЖК Sapmo. Это целых 46 трехэтажных домов, которые планируют возвести до конца 2017 года, пять детских садов, две школы, спортивный комплекс, несколько наземных многоуровневых паркингов и другие объекты инфраструктуры. В комплексе представлены однокомнатные квартиры площадью 35–40 кв.м, а также «двушки» (57–66 кв.м) и «трешки» (77–84 кв.м). Самый дешевый вариант сейчас предлагается за 2,3 млн руб., а самый дорогой – за 5,9 млн руб.

Вторая по масштабности новинка – ЖК «Варшавское шоссе, 141», который застраивается новой серией панельных домов. Планы по его возведению были озвучены еще три года назад (правда, тогда проект именовался иначе – «Варшавские холмы»), однако фактически работы начались лишь недавно. Как и предыдущий комплекс, он спроектирован по концепции «двор без машин», а для реализации этой идеи по соседству с корпусами появится девятиэтажный наземный паркинг. Сейчас продажи ведутся в первом корпусе, а самая дешевая из представленных в комплексе квартир, студия площадью 22,7 кв.м, обойдется в 4,3 млн руб. Еще один «новичок» – ЖК «Life Ботанический сад», в состав которого входят две 24-этажные башни и 16-18-этажный корпус. По аналогии с предыдущими проектами машин во дворах здесь тоже не будет, а уникальная особенность комплекса – здания постарались расположить так, чтобы с большинства балконов открывались виды на Ботанический сад (до него 200–300 м). В комплексе представлены 1–3-комнатные квартиры площадью 39–86 кв.м, а цены начинаются с отметки 6,1 млн руб.

Что касается других подмосковных новинок, то в последний месяц продажи открылись лишь в нескольких проектах, находящихся на значительном удалении от столицы. Более интересные по расположению объекты, которые обещали вывести на рынок не позднее I квартала 2015 года, с открытием продаж пока притормозили. Причем даже те, где с документами на строительство все в порядке, а в некоторых работы уже ведутся. Причины самые понятные: стартовые цены, которые в них хотели заявить, стали неактуальными и пересматриваются застройщиками. Как только этот процесс завершится, продажи начнутся и там.

И наконец, еще одно предложение – ЖК «Жемчужина Зеленограда», который, как ясно уже по названию, возводится в ЗелАО. Он застраивается домами новой серии «Град-1М», а также монолитными зданиями. Первая очередь (три корпуса, где уже открылись продажи) сдается в IV квартале 2016 года, а самую дешевую квартиру здесь сейчас можно приобрести всего за 1,7 млн руб.

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

В КУРСЕ

Ставки сделаны «Новостроечные» акции от банков

Актуально

Казалось бы, ставки по ипотечным кредитам ниже 16–17% годовых остались лишь в доброй памяти и сейчас их днем с огнем не найти. Однако некоторые банки совместно с рядом застройщиков изъявили желание пойти на попятную и предложить более интересные условия. Долго ли продлится счастье – не ясно: часть таких акций пока рассчитана не долее чем до конца апреля.

кредит под

12%

кредит под

10,7%

кредит под

12,55% ЖК RIVER PARK

ЮАО

ЖК «РАССКАЗОВО»

НАО ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 775, СТР. 51

ЖК «ПЯТНИЦКИЕ КВАРТАЛЫ»

Покупатели квартир этого комплекса могут рассчитывать на ипотечный кредит всего под 8,8% годовых, что сейчас, пожалуй, является минимальным значением на рынке. Выдает его банк «Балтика». Правда, чтобы ставка была именно такой, сразу нужно заплатить 75% или более от стоимости квартиры, а также выполнить ряд других условий банка.

Красногорский р-н

Для покупки будущего жилья в этой новостройке можно воспользоваться ипотечным кредитом под 10,7% годовых. Такие условия предлагает Сбербанк, который аккредитовал два недавно вышедших в продажу корпуса. Взять такой кредит предложат тем, кто в качестве первоначального взноса заплатит не менее 20% от стоимости квартиры.

ОБЪЕКТ В КАТАЛОГЕ: ЛОТ 787, СТР. 43 В этом комплексе приобрести некоторые квартиры можно с помощью кредита от Сбербанка, который выдается под 12% годовых (не более чем на семь лет при первоначальном взносе от 45%). Предложение актуально для трех корпусов комплекса. В одном из них оно распространяется только на «однушки», а в двух других – лишь на «двушки».

ЖК «КАТЮШКИ»

Лобня Возможность приобрести квартиру в этом комплексе под 12,55% годовых предоставляет банк «Открытие». Ставка действует в том случае, если кредит берется на пять лет, а первый платеж составляет 50% от стоимости квартиры. Если же срок увеличить до 20 лет, а первый взнос снизить до 30%, ставка составит 12,95% годовых, начисляемых на остаток кредита. АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

В КУРСЕ

Веселые старты

Плюсы и минусы приобретения квартиры сразу после открытия продаж

Момент сделки

Ожидание старта продаж в новостройке для специалистов рынка недвижимости порой превращается в веселую игру под названием «узнать первым». Не отстают от профессионалов и некоторые покупатели, хотя их цель шире: не только узнать первыми, но и первыми же сделать покупку, поскольку именно в это время и цены на квартиры самые «вкусные» и выбор вариантов самый широкий. Но правда ли это?

Нет, это не совсем так. В новостройках крайне редко единовременно выставляют в продажу ПРАВДА ЛИ, ЧТО весь объем квартир. Застройщикам это совсем невыгодно, хотя начинающие игроки рынка поНА РАННЕМ ЭТАПЕ рой такую ошибку допускают. Скажем, с год назад в одном подмосковном жилом комплексе в ПРОДАЖ ВЫБОР момент открытия продаж выставили на реализацию абсолютно все квартиры в доме, причем по КВАРТИР МАКСИценам меньшим, чем в проектах-конкурентах, находящихся на том же этапе строительства. В МАЛЬНЫЙ? результате за первые две недели было раскуплено почти 30% квартир, после чего застройщик, поняв, что ситуация грозит недополученной прибылью, продажи приостановил и вновь открыл лишь пару месяцев спустя, когда разработал модель порционной продажи и планомерного повышения цен. В основной же массе проектов для привлечения внимания покупателей используют иные приемы. Например, в одной новостройке вблизи Зеленограда около полугода назад продажи начали с того, что выставили на реализацию несколько самых маленьких квартир с ценником меньше 2 млн руб. Этого было достаточно, чтобы проект заметили. Однако как только интерес к новостройке увеличился, квартиры-малютки из продажи тут же исчезли (их будут продавать уже в конце строительства по ценам гораздо более высоким), а пока здесь торгуют более дорогими вариантами. Да и то не самыми лучшими – наиболее удачные по расположению и планировкам тоже оставили «на закуску». Точно так же поступают и в большинстве других проектов. Застройщику такая модель очень выгодна, а вот покупателю – не очень. На старте продаж ему приходится выбирать либо лучшее из худшего, либо хорошее – но среди самых больших вариантов. Более того: такой подход не дает возможности понять, насколько оперативно идут продажи (а это важно для оценки рисков), поскольку реальной динамики продаж покупатели попросту не знают, а из того, что в текущий момент в реализации находятся, скажем, десять квартир, нельзя сделать вывод, что все остальные уже проданы.

Если говорить об относительных ценах, в пересчете на квадратный метр, это утверждение, как правило, справедливо. Исключения могут возникнуть лишь при негативной экономической ситуации, в которой для того, чтобы реализация не приостанавливалась и продавалось хоть что-то, даже на более поздних этажах строительства относительные цены могут сделать ниже стартовых. Что же касается абсолютных цен за всю квартиру сразу, тут не все так просто. Очевидно, что самые низкие расценки будут на самые маленькие квартиры (даже если каждый квадратный метр в них будет дороже, чем в остальных, а именно так и бывает на практике). Но на старте продаж на реализацию их могут и не выставлять, отложив на потом. В результате на более поздних сроках строительства могут появиться квартиры с более низким ценником, чем имелись на старте.

ВСЕГДА ЛИ НА СТАРТЕ ПРОДАЖ НОВОСТРОЙКИ САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ?

До предыдущего (2008 года) кризиса, как правило, именно так и происходило. Продажи порой открывались не просто на ранних стадиях строительства, а даже после его начала. ОднаВО ВСЕХ ЛИ НОВОко когда в сложные экономические времена ряд проектов заморозили, такой подход вызвал СТРОЙКАХ ПРОДАЖИ появление большого числа обманутых покупателей. Чтобы подобное не происходило в дальНАЧИНАЮТСЯ нейшем, власти предложили разрешать продажи лишь в тех новостройках, строительная гоНА РАННИХ СТАДИЯХ товность которых превышает 50%. Однако по факту этот норматив распространился лишь на СТРОИТЕЛЬСТВА? те случаи, когда будущие квартиры приобретаются с привлечением субсидий. Если же покупатель расплачивается собственными или кредитными деньгами, застройщику соблюдать это условие необязательно, главное – чтобы имелась вся разрешительная документация на объект. Впрочем, на самых ранних стадиях продажи рискуют открывать все же немногие, а порой торговать квартирами начинают лишь тогда, когда дом уже полностью построен и введен в эксплуатацию. А в таких случаях низких цен ждать не приходится.

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

Все зависит от того, что именно понимается под бронированием. Иногда им называют бесплатную фиксацию за покупателем какой-либо квартиры. Однако по факту это не означает ровным счетом ничего: у покупателя не появляется обязанность в дальнейшем приобрести именно это жилье, а у застройщика – продать ему данную квартиру по исходной цене. По сути, это всего лишь инструмент для изучения потенциального спроса. Другой вариант – когда бронирование оформляется как предварительный договор на конкретную будущую квартиру и по полной стоимости. Часть ее (порой немалую) нужно внести сразу, а часть – после официального старта продаж, когда договор будет переоформлен, скажем, в ДДУ. Самое слабое звено при таком подходе – это вид договора, поскольку предварительный договор покупателя практически никак не защищает. Поэтому, чтобы не попасть впросак и не потерять деньги, следует как минимум убедиться в надежности застройщика, проанализировав его предыдущие объекты и удостоверившись, что основная часть разрешительной документации на текущее строительство уже готова. Что же касается бронирования в классическом смысле, оно появится не раньше, чем начнутся продажи, по-другому не бывает.

СТОИТ ЛИ БРОНИРОВАТЬ КВАРТИРУ ДО НАЧАЛА ПРОДАЖ?

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Ни одна стройка не начинается неожиданно. Ей предшествует КАК длительный период конкурсов СВОЕВРЕМЕННО и тендеров, разработки проУЗНАТЬ О СТАРТЕ екта, экспертизы, получения ПРОДАЖ? разрешений... На этих стадиях информацию о готовящихся к запуску новостройках можно получить на официальных городских порталах, сайтах строительных ведомств. Как правило, планы не скрывают и сами застройщики, информируя о них на страничках новостей компании или через разнообразные СМИ. То есть узнать можно и нужно, однако о реальных сроках начала продаж это мало говорит, ведь предварительный этап может растянуться на годы. Проще всего отслеживать ситуацию, когда застройщик уже объявил, что продажи откроются вот-вот (то есть с этой пометкой новостройка появилась на его сайте в разделе «текущие проекты» или ему аналогичном). С этого времени можно записаться в лист ожидания, тогда о начале продаж застройщик сообщит вам сам. Еще один способ – мониторить профильные СМИ: начало продаж они отследят за вас. Раздел, посвященный новинкам рынка, есть и в журнале «Новостройки». В нем каждый месяц представлены самые интересные из вышедших в продажу новостроек Москвы и области.

Эко-невидаль Рейтинг экологически комфортных районов в пределах МКАД

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

shutterstock.com

Местоположение

КАК ВЫБРАТЬ

Жанна Цыпкина

КАК МЫ ВЫБИРАЛИ

Для того чтобы получить максимально достоверную картину, использовали несколько видов информации. Во-первых, учли наличие и масштабы парков, скверов, водоемов, их расположение, а также розу ветров, которая может как повысить, так и понизить благотворное влияние соседства с природными зонами. Во-вторых, проанализировали данные по промышленным предприятиям по критерию «вредность воздействия на окружающую среду». В-третьих, учли плотность транспортных потоков и специфику дорожной сети, а также концентрацию различных загрязнителей. В качестве детализированного источника информации мы использовали данные ГПБУ «Мосэкомониторинг» – учреждения, находящегося в подчинении московского Департамента природопользования и охраны окружающей среды, чья основная задача фиксировать экологическую обстановку в городе. Здесь проводят регулярный мониторинг состояния всех природных сред. Скажем, круглосуточный анализ воздушных масс делают с помощью автоматических станций контроля – автоматических и передвижных. Они позволяют отслеживать концентрацию оксидов углерода и азота, аммиака, диоксида серы, сероводорода, озона, метана, бензола, формальдегида и других. Ежемесячно мониторится и состояние водоемов, определяется содержание в них фосфатов, свинца, нефтепродуктов и прочих посторонних компонентов. Несколько раз в год проводится мониторинг почв и зеленых насаждений, по состоянию которых тоже можно судить об уровне загрязненности территории. С помощью набора этих данных в каждом округе мы выявили самый чистый район, а по остальным обратили внимание на факторы, мешающие им быть более экологичными. Затем районы-призеры сравнили друг с другом, что позвоНОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

лило расставить их по ранжиру. Выше других оказались те округа, где наиболее благоприятные районы превзошли по экологическим показателям районы-победители из других округов. Если бы рейтинг выстраивался по другим принципам, картина получилась бы иной. Например, если вести сравнение только по округам, оценивая экологическую обстановку в них в целом, ЗАО, что у нас занял вторую строчку, оказался бы на третьей позиции, пропустив вперед себя ЮЗАО. А если бы нам вздумалось рассматривать районы без привязки к округам, четыре последних из рейтинга бы выпали, а вместо них внедрилось бы еще несколько районов, находящихся на северо-западе, западе и юго-западе города. Однако мы посчитали разумным использовать именно выбранный метод. С одной стороны, он позволяет четче учесть локализацию благоприятной или неблагоприятной зоны, а с другой – охватить по максимуму территории города, не оставив без внимания ни один округ. А это важно. Ведь у каждого, кто планирует купить квартиру в Москве, свои представления об удачном лично для него месте расположения нового жилья. И жертвовать удобной локацией, отправляясь ради экологического комфорта в диаметрально противоположный конец Москвы, вовсе необязательно. Возможно, даже в самых ближайших окрестностях найдутся районы, оптимальные по соотношению расположение/ экологичность. Достаточно лишь повнимательнее посмотреть вокруг.

ВРЕД, ДА И ТОЛЬКО • АММИАК негативно влияет на органы зрения и дыхательную систему • ОКСИД УГЛЕРОДА вызывает кислородное голодание • БЕНЗОЛ поражает кровеносную систему и кожные покровы • СВИНЕЦ угнетает нервную систему, вызывает хроническое отравление

Местоположение

Сравнивать столичные районы по уровню экологической привлекательности задача не из легких. Слишком уж велика география города, особенно после присоединения новых территорий, в слишком уж неоднородных условиях находятся районы. Чтобы хотя бы отчасти сделать выборку более репрезентативной и показательной, мы сузили зону поиска, ограничившись лишь территориями внутри МКАД. Поэтому «за кадром» остались оба округа, входящих в состав Новой Москвы, Зеленоград, а также те районы, что находятся за пределами кольцевой дороги.

КАК ВЫБРАТЬ

Ждать хоть от одного района Москвы отменной экологической обстановки не приходится: такова плата за нахождение в пределах огромного города с его активной и разноплановой жизнедеятельностью. Однако даже в таких условиях можно отыскать лучшие варианты для жизни. Причем абсолютно во всех округах столицы – даже в тех, где степенью загрязнения воды, почв и воздуха принято запугивать легковерных. Чтобы дать более объективную картину, журнал «Новостройки» составил рейтинг наиболее благоприятных для здоровья районов Москвы, расположенных во всех ее округах в пределах МКАД.

КАК ВЫБРАТЬ

Эко-невидаль

1 МЕСТО

Местоположение

СТРОГИНО

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

1684 га

Численность проживающих

158 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Строгино»

Новостройки СЗАО в каталоге

стр. 45

2 МЕСТО КРЫЛАТСКОЕ

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН ЗАПАДНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

1204 га

Численность проживающих

80,8 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Крылатское»

Новостройки ЗАО в каталоге

стр. 45

Северо-запад Москвы – место в плане экологии достойное. Не повезло лишь двум его внутримкадным районам – Хорошеву-Мневникам и ПокровскомуСтрешневу. Несмотря на то что в составе обоих имеются большие зеленые зоны, соответственно Серебряный Бор и парк «Покровское-Стрешнево», зона застройки в них сосредоточена так, что куда большее влияние здесь оказывают крупные магистрали – Звенигородское и Волоколамское шоссе, а также локальные промзоны, например «Трикотажная». Северное и Южное Тушино, а также Щукино по степени чистоты могли бы посоперничать с районами-победителями из других округов. Однако в СЗАО абсолютный экологический рекордсмен иной – район Строгино. Почти 50% его занимают зелень и вода: Рублевский лес, Троице-Лыковская пойма (ее еще называют Строгинской), Чистый залив, Спасский затон и образующая их Москва-река, которая здесь делает изгиб, обходя район с севера и запада. Даже имеющаяся тут промзона, одноименная району и примыкающая к МКАД рядом с развязкой с Новорижским шоссе, особых проблем не доставляет, а самое вредное из ее предприятий – районная ТЭЦ.

Придираться к экологии запада Москвы считается моветоном, а напрасно. Районов, не слишком благотворных для здоровья, здесь хватает. Самый грязный из них – Дорогомилово, который хоть и располагается максимально близко к центру города и под завязку насыщен историческими достопримечательностями, в большей степени промышленный. Тут находятся промзона «Бережковская набережная», Дорогомиловский химзавод и самая активная часть Кутузовского проспекта. В результате экология хуже, чем даже в районе Очаково-Матвеевское с его двумя крупными промзонами. Не слишком благополучно обстоят дела и в районе Филевский Парк: вопреки названию здесь имеется не только парк (вернее целых три: Суворовский, Ворошиловский и ЦПКиО «Фили»), но и источники активных загрязнений. Чуть получше обстановка в Филях-Давыдкове, хотя до идеальной ей далеко. Зато остальные районы округа могут срывать аплодисменты у сторонников здоровой атмосферы – даже Кунцево, в котором большая промзона все же имеется. Самым же лучшим можно признать Крылатское. Не зря же оно граничит с районом, занявшим первое место рейтинга. АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ТЕПЛЫЙ СТАН

Площадь района

750 га

Численность проживающих

133 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Коньково», «Теплый Стан», «Тропарево»

Новостройки ЮЗАО в каталоге

стр. 44

4 МЕСТО ВОСТОЧНОЕ ИЗМАЙЛОВО

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН ВОСТОЧНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

385 га

Численность проживающих

77,6 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

нет, ближайшая – «Первомайская»

Новостройки ВАО в каталоге

стр. 40

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Восточный округ – это тот случай, когда не на жизнь, а на смерть борются два противоположно влияющих на экологическую обстановку фактора. С одной стороны, почти 50% его территории это лесопарковые массивы, с другой – обилие промышленных предприятий и крупных автодорог, проблемных, хотя и активно реконструируемых. Как результат – по меньшей мере два района, Преображенское и Соколиная Гора, оказываются в самой плохой экологической ситуации. Немногим лучше дела в Перове, Гольянове, Новогирееве, Вешняках и Сокольниках. Причем на Вешняки оказывают серьезное влияние расположенные неподалеку Курьяновские очистные сооружения, а на Сокольники сильнее воздействует не одноименный парк, а находящиеся к западу и югу от него не слишком благополучные районы ЦАО. В остальных районах ВАО, находящихся внутри МКАД, экологические проблемы сведены к минимуму. А самым удачным можно назвать Восточное Измайлово, к которому с юга примыкает Измайловский лесопарк, а с востока Исторический сквер, являющийся составной частью того же парка. Последний помимо всего прочего служит естественной прослойкой между зоной застройки района и шумной МКАД.

Местоположение

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН ЮГО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

КАК ВЫБРАТЬ

3 МЕСТО

Юго-Западный округ Москвы, который в силу ландшафтных особенностей располагается выше остальных и хорошо обдувается ветрами, занял бы второе место в экорейтинге. Однако поскольку мы рассматриваем не округа в целом, а отдельные районы, он откатился чуть дальше, пропустив вперед ЗАО с его рекордсменом по чистоте Крылатским. А все потому, что при обилии озеленения на западе города нет таких крупных водоемов, а они порой помогают экологическому равновесию даже больше, чем лесопарки. В пределах ЮЗАО ситуация распределяется по классике московского жанра: относительно проблемные районы находятся поближе центру: Котловка, Академический, Ломоносовский и Черемушки, а более благополучные – поближе к юго-западной окраине. При этом вопреки сложившемуся мнению самыми идеальными являются вовсе не Коньково и Ясенево, непосредственно примыкающие своей восточной оконечностью к Битцевскому лесопарку (огромному зеленому массиву, занимающему более 2 тыс. га и выходящему за пределы Москвы), а чуть более удаленный от него район Теплый Стан. Причина простая: ветра преимущественно дуют с запада на восток, поэтому более западные районы оказываются в более выигрышном положении. Что же касается Битцевского лесопарка, его позитивное влияние по максимуму проявляется в соседнем округе – Южном.

КАК ВЫБРАТЬ

Эко-невидаль

5 МЕСТО

Местоположение

ЛОСИНООСТРОВСКИЙ

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

554 га

Численность проживающих

82,3 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Бабушкинская», «Медведково»

Новостройки СВАО в каталоге

стр. 39

6 МЕСТО ТИМИРЯЗЕВСКИЙ

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН СЕВЕРНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

1043 га

Численность проживающих

83,2 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Тимирязевская», «Петровско-Разумовская»

Новостройки САО в каталоге

стр. 47

Самые грязные районы СВАО – Марина Роща и Алексеевский. Первый изначально развивался как промышленный, отсюда и последствия. А последний не особо спасет даже соседство с парком «Сокольники»: из-за специфики розы ветров воздушные массы перемещаются здесь не от зеленой зоны, а к ней. Двойственная ситуация в Останкинском районе. С одной стороны, здесь находится Ботанический сад, с другой – крупная промзона, которая влияние парка нивелирует. Не лучше в районах Ростокино (неподалеку находится нефтемаслозавод – третий в Москве по значимости источник загрязнений, после нефтеперегонного завода в Капотне и очистных сооружений в Курьянове), Алтуфьевский, Северное Медведково и Лианозово. Некоторые вопросы вызывает и Отрадное, особенно его западная часть, где располагаются мусоросжигательный завод и несколько промзон. Однако службы экомониторинга превышение концентрации вредных веществ здесь фиксируют редко. А самый удачный район – Лосиноостровский. Несмотря на то что вопреки названию к одноименному парку он не примыкает (с ним граничит район Ярославский, который лишь чуть-чуть уступает по экологии Лосиноостровскому), зато промышленная деятельность здесь слабо выражена, а на территории есть несколько других парков и большой Джамгаровский пруд.

Основной недостаток севера Москвы – минимум зелени. Лесопарковые зоны здесь занимают лишь 10% территории, что тут же ставит его на последнее место среди всех остальных округов города. Зато этот же фактор легко позволяет определить наиболее экологичные районы САО. Самый лучший из них – Тимирязевский, всю западную часть которого занимает парк сельскохозяйственной академии с примыкающим к нему на севере Большим Садовым прудом. Удачным для района является и то, что единственная крупная магистраль, Дмитровское шоссе, фактически проходит лишь по его восточной границе, поэтому негативное воздействие оказывает по минимуму. Относительно неплохая обстановки и в двух смежных районах – Левобережном, на западе граничащем с Химкинским водохранилищем, а на востоке с Химкинским лесом, и Ховрине, на территории которого нет ни одной промзоны. За ними следует Бескудниково, которое, правда, подводит проходящее местами по западной границе, местами по центру Дмитровское шоссе, а также соседство с промзоной «Лихоборы». Остальные районы округа более проблемные, а самые худшие в экологическом плане – Аэропорт, Беговой и Савеловский. АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

КАК ВЫБРАТЬ

Местоположение

7 МЕСТО ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН ЮЖНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

938 га

Численность проживающих

146,3 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Улица Академика Янгеля», «Аннино», «Лесопарковая»

Новостройки ЮАО в каталоге

стр. 43

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Самые экологически благополучные районы Южного округа располагаются в его восточных и западных частях, а практически весь центр с сервера на юг попадает в зону действия разнообразных неблагоприятных факторов. Наиболее проблемный район – Даниловский. Значительную территорию здесь занимают промзоны, включая ЗИЛ (который, впрочем, сейчас реорганизуют). На примыкающий к нему район Нагатино-Садовники помимо собственных промзон активно влияют Курьяновские очистные сооружения. Неудивительно, что здесь регулярно фиксируется повышенное содержание вредных веществ. Более благоприятные районы расположены у крупных зеленых зон округа – парка «Царицыно» с его системой прудов и Бирюлевского лесопарка. Однако самое лучшее воздействие оказывает Битцевский лесопарк – лесной массив, почти не входящий в состав ЮАО, однако примыкающий по его западной границе ко всем трем районам Чертанова – Северному, Центральному и Южному. Последний из этой тройки в самом выигрышном положении. Даже несмотря на то, что практически по его центру проходит Варшавское шоссе, здесь позитивное влияние Битцевского леса, а также расположенного тут же Аннинского лесопарка наиболее заметно.

КАК ВЫБРАТЬ

Эко-невидаль

8 МЕСТО

Местоположение

КУЗЬМИНКИ

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН ЮГО-ВОСТОЧНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

815 га

Численность проживающих

144,3 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Кузьминки»

Новостройки ЮВАО в каталоге

стр. 43

9 МЕСТО ЯКИМАНКА

САМЫЙ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ РАЙОН ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА МОСКВЫ

Площадь района

480 га

Численность проживающих

27,1 тыс. чел.

Станции метро в пределах района

«Полянка», «Октябрьская»

Новостройки ЦАО в каталоге

стр. 48

ЮВАО изобилует крупными промышленными зонами, которые тянутся практически вдоль всей западной и северной границы округа. Это промзоны «Курьяново», «Люблино», «Южный порт», «Волгоградский проспект», «Серп и Молот», «Лефортово», «Карачарово» и «Грайвороново». Поэтому все районы, на чьей территории они расположены (а это Южнопортовый, Печатники, Лефортово, Нижегородский), благополучными не назовешь. Превосходит их лишь Капотня, где находится самый знаковый московский загрязнитель – нефтеперегонный завод, влияние которого ощущается и на части территорий смежных районов Марьино и Люблино. Впрочем, в других частях тех же районов эти воздействия отчасти нивелируются. В Марьине – за счет обилия водоемов, в том числе протекающей вдоль всей его южной границы Москвы-реки, а в Люблине – благодаря соседству с Кузьминским лесопарком. Самые же благоприятные территории примыкают к противоположной оконечности того же парка, западной. Это районы Выхино-Жулебино и Кузьминки. Последний можно назвать самым чистым в округе, где превышения нормативов по загрязнению практически никогда не фиксируется.

О хорошей экологии Центрального округа Москвы можно говорить лишь с добавкой «очень относительная». Ситуация здесь хуже, чем в любом другом округе, а главный фактор, воздействующий на нее, – автомобильный транспорт. Те меры, что предпринимаются для разгрузки центра города (запрет на бесплатную парковку, появление новых пешеходных зон), эффект пока дают небольшой. Причина в том, что чистому воздуху добраться досюда с периферии города фактически невозможно. В свое время при проектировании новых районов, проспектов, шоссе этот фактор учитывали и размещали их так, чтобы получался воздушный коридор, не препятствующий движению воздушных масс. Для тех же целей непременно организовывали бульвары, прокладывая их по розе ветров. Однако впоследствии эта система была нарушена, и теперь ее восстановить крайне сложно. Единственное пристойное по экологической обстановке место центра – это Китай-город, входящий в состав Тверского района, однако другие его территории заметно проигрывают. Поэтому на первое место в округе все же стоит поставить Якиманку, в пределах которой экообстановка более стабильная. АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

КАК ВЫБРАТЬ

Где экология улучшится Какие промзоны реорганизуют и застроят жильем

1450 тыс. кв.м

«Северянин»

200

«Тушинское аэрополе»

405,4 тыс. кв.м

«Калошино»

815

тыс. кв.м

«Октябрьское поле»

170,3 тыс. кв.м

Местоположение

«Бескудниково»

тыс. кв.м

«Грузинский Вал»

«Соколиная Гора»

тыс. кв.м

168

«Серп и Молот»

1100

«Западный порт»

176

тыс. кв.м

«Грайвороново»

295

тыс. кв.м

«ЗИЛ»

467 тыс. кв.м

«Солнцево»

«Люблино-Перерва»

990 тыс. кв.м

336,8

«Каширское шоссе»

200 тыс. кв.м

тыс. кв.м

Промзона, название Объем застройки,

тыс. кв.м

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА Застройщики

Проверка временем Как выбрать надежного застройщика

Тем, кто собирается купить квартиру в пока еще не построенном доме, приходится сознательно идти на риск: стопроцентной гарантии, что объект будет возведен качественно и в срок, никто не даст. Однако риски можно существенно снизить, если скрупулезно подойти к выбору застройщика.

СРОК БЛАГОНАДЕЖНОСТИ

Существует два разных подхода к выбору новостройки. Один – ориентироваться в первую очередь на расположение, удобное лично вам: ту или иную часть города, близость к определенным шоссе, конкретным веткам метро или электричек и пр. И лишь затем именно в этой зоне искать объект, самый интересный по ценам, планировкам, инфраструктуре… Такой метод хорош при стабильной общеэкономической ситуации, когда шансы быть достроенными у всех новостроек приблизительно равны и мало зависят от внешних факторов. Однако в период кризиса, который наблюдается сейчас, лучше использовать другой подход, диаметрально противоположный первому: сначала

найти несколько надежных застройщиков, а уже потом из их новостроек выбирать ту, что расположена максимально удачно для вас. Такой прием позволит и риски снизить, и сэкономить время на поиски. Критериев, позволяющих удостовериться в надежности застройщика, много, но часть из них требует глубокого погружения в ситуацию, что по плечу далеко не всем. Однако есть и более простые, доступные для понимания каждого. Например, срок существования компании. В принципе, чем он больше, тем лучше. Но удачной можно считать и ту ситуацию, если компания успешно пережила прошлый кризис в 2008 году. Более того: если застройщик громко АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ОБЪЕМНОЕ ИЗМЕРЕНИЕ

Если получается еще больше – это, как правило, лишь лучше. Скажем, портфель жилой и коммерческой недвижимости ФСК «Лидер» насчитывает 15 проектов. В прошлом году ввели в эксплуатацию ЖК M-House, что располагается на юге Москвы рядом со станцией метро «Улица Академика Янгеля», и вторую очередь находящегося к западу от МКАД В КАТАЛОГЕ: UP-квартала «Западное КунцеUP-КВАРТАЛ во», состоящего из среднеэтаж«ЗАПАДНОЕ ных жилых домов (5-6 этажей) и КУНЦЕВО»: ЛОТ 331, СТР. 78 разнообразной инфраструктуры. А в нынешнем году объем инвес UР-КВАРТАЛ тиций, который выделен на раз«СКОЛКОВСКИЙ»: ЛОТ 838, СТР. 79 витие всех проектов компании, составляет 26 млрд руб. Часть этих средств пойдет на продолжение работ по объектам Московского региона. Скажем, в микрорайоне «Новое Измайлово», что находится в 2 км от МКАД по шоссе Энтузиастов, уже в апреле сдают предпоследний корпус, а в самом последнем, который достроят до нового года и коробка которого уже полностью возведена, завершаются фасадные работы и остекление. В этом же году помимо уже функционирующих супермаркета новой торговой сети «Базилик» и детского сада «Аленький цветочек» здесь появятся еще один детский сад, рассчитанный на 250 малышей, школа на 825 учащихся и медицинский центр. НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Но и это еще не все: в этом году компания активно выходит за пределы столичного региона. В портфеле компании уже есть региональные объекты (расположенные в Геленджике и Калуге), а теперь к нему добавляется еще два. Один – в Калужской области, где к строительству приступают уже весной. Другой – в пригороде Санкт-Петербурга. Реализовывать проекты начинают в нынешнем году.

ПРАВИЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ

Третий важный момент при выборе застройщика – источник денежных средств, на которые возводятся новостройки. Прежде всего нужно обратить внимание на объем банковских кредитов, привлеченных под строительство. Узнать о них можно, например, из финансовой отчетности, обычно публикуемой на сайтах компаний, или из новостей, проходящих в средствах массовой информации. Общее правило таково: чем меньше кредитов – тем лучше. Особенно это актуально в период кризиса, когда они становятся слишком дорогими и, если застройщик не сумеет своевременно гасить долги, судьба стройки может оказаться под вопросом даже у крупных компаний. Поэтому ради снижения собственных рисков лучше ориентироваться на тех застройщиков, кто имеет собственные финансовые резервы и кредиты привлекает по минимуму, как поступает, например, ФСК «Лидер». Если у компании все эти три составляющие надежности присутствуют, вероятность, что она успешно переживет любую сложную экономическую ситуацию, очень высоки. А значит, и риски покупателей будут минимальными, и они смогут своевременно получить новую квартиру в вовремя построенном доме, а вовсе не кучу проблем, обзаводиться которыми вряд ли кому хочется, тем более за свои же собственные деньги. 

ПРИЗНАКИ НАДЕЖНОГО ЗАСТРОЙЩИКА • Компания создана не менее 7 лет назад • Одновременно возводит не менее 2-3 новостроек • Строит преимущественно на собственные деньги

Застройщики

Срок существования компании, впрочем, еще не все. Можно находиться на рынке долго, но при этом строить мало. Это означает, что либо для компании строительный бизнес не является приоритетным направлением, либо не хватает В КАТАЛОГЕ: ресурсов на его активное развиЖК M-HOUSE: тие. И то и другое плохо, особенЛОТ 382, СТР. 43 но в условиях кризиса, и риски МИКРОРАЙОН покупателей возрастают. Компа«НОВОЕ нии, которые можно причислить к ИЗМАЙЛОВО»: относительно стабильным, обычЛОТ 278, СТР. 63 но одновременно ведут не менее UP-КВАРТАЛ трех проектов или один-два, но «НОВОЕ больших, состоящих из десяти и ТУШИНО»: более жилых корпусов и инфраЛОТ 338, СТР. 81 структурных объектов.

В UP-квартале «Новое Тушино», возводимом на территории Красногорского района менее чем в 1 км от МКАД, в этом году сдадут первую очередь строительства. Аналогичные планы и по UP-кварталу «Сколковский», что строится в Одинцовском районе по соседству со знаменитым бизнес-инкубатором «Сколково».

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА

заявил о себе именно в кризис или незадолго до него и до сих пор уверенно держится «на плаву», это лишь добавляет ему козырей: такая компания изначально ориентирована на приемы работы в непростой экономической ситуации и знает, как эффективно реализовывать проекты в сложных условиях. В качестве примера можно привести ФСК «Лидер», которая как раз появилась в преддверии прошлого кризиса и в этом году отмечает свое десятилетие.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА Схема продаж

Павел Прохоров

Верните это немедленно Зачем в новостройках предлагаются схемы обратного выкупа квартир Вернуть после завершения строительства квартиру застройщику и получить за это больше денег, чем было потрачено на ее покупку, – такова суть схемы обратного выкупа (она же buy back), которая действует в отдельных новостройках. Частным инвесторам, стремящимся максимально заработать на росте цен от этапа котлована до завершения стройки, это предложение малоинтересно: прибыль окажется относительно небольшой. Зато тем, кто в условиях экономической нестабильности хочет обезопасить свои вложения наиболее простым способом, такая технология придется по душе.

ВОСЕМНАДЦАТЬ ПЛЮС

Несколько лет назад на рынке недвижимости появилась новая услуга – обратный выкуп жилья, который пришел с Запада. По словам управляющего партнера компании ZIP Realty Евгения Скоморовского, обратный выкуп, или buy back, несколько десятилетий успешно используется американскими и европейскими застройщиками. Как правило, замечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева, европейские застройщики предлагают выкупить квартиру к окончанию строительства по цене на 20% дороже первоначальной стоимости. На российском рынке первой компанией, применившей данную опцию, стала группа «Пионер». Около двух лет назад застройщик стал предлагать обратный выкуп в комплексе апартаментов YES. «Приобретая недвижимость в нашем проекте, покупатель может воспользоваться схемой «удвоение капитала», согласно которой через пять лет имеет право продать объект нам обратно за двойную цену», – рассказал генеральный директор сети апарт-отелей YES Александр Погодин. В октябре 2013 года схему buy back предложила своим клиентам и компания «Донстрой». По словам заместителя генерального директора ЗАО «Донстрой-Инвест» Ирины Прачевой, в проекте «Сердце столицы» через три года после даты подписания договора покупатель может вернуть застройщику приобретенную квартиру и получить вложенные средства плюс 18%. Желающих воспользоваться предложением, впрочем, пока не так много. Так, в проекте «Сердце столицы» эта схема привлекла лишь 15% покупателей. Возможно,

дело в том, что заключить договор с условием обратного выкупа могут лишь те, кто внес всю сумму за квартиру целиком. При этом застройщик ставит клиента перед выбором – либо он воспользуется схемой buy back, либо получит действующую на текущий момент скидку (как правило, это 3%). В компании «Пионер» результаты еще скромнее: по словам Алексея Погодина, из двухсот покупателей, что приобрели апартаменты в московском МФК YES, схемой обратного выкупа воспользовались всего десять человек. Впрочем, как поделилась Ирина Прачева, последние месяцы в «Донстрое» фиксируют рост интереса покупателей к программе buy back, что очевидно связано с экономической нестабильностью в стране. «При сохранении этих трендов мы предполагаем, что популярность обратного выкупа может возрасти», – замечает она.

СТРАХОВКА ВЫКУПОМ

На первый взгляд, схема обратного выкупа покупателю выгодна: в крайнем случае он получает либо гарантированный девелопером доход, даже если цены на недвижимость обрушатся, либо квартиру, в которой сможет жить или продать по более высокой цене, если рынок вырастет. Конечно, ставки, предлагаемые девелоперами, достаточно низкие. И если покупатель воспользуется этой услугой, рассуждает Евгений Скоморовский, он получит доход, сопоставимый в лучшем случае с доходностью банковских депозитов. На растущем рынке инвестору явно выгоднее перепродать квартиру самостоятельно. «Лучше продать ее через два-три года с плюсом в 30–35%, чем отдавать обратно застройщику, получив доход 15–20%», – уверен коммерческий директор компании Glincom Иван Татаринов. АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ул. Захарченко, д. 4

Схема продаж

Девелопер, предлагая buy back, получает и собственные бонусы – как минимум он привлекает деньги на более выгодных условиях, чем банковский кредит, а после реализации проекта сможет продать выкупленное жилье по более высокой цене. Но главная для него выгода, похоже, в другом – в гарантии безопасности, которая позволяет создать конкурентное преимущество в условиях нестабильности, перетянуть в свои проекты тех потенциальных покупателей, кто пока сомневается в необходимости инвестировать в недвижимость. «Если они готовы выкупить у нас квартиру через определенное время, то крепко стоят на ногах, не боятся кризиса», – должен думать покупатель. Воспользуется он предложенной схемой или нет, уже другой вопрос, однако вероятность, что обратится именно к этому застройщику, возрастает.

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА

ЭЛЕКТРОСТАЛЬ,

Иван Татаринов подтверждает, что эта услуга будет востребована на падающем рынке при падении спроса и стоимости квартир. «Правда, у меня большие сомнения, что в случае реального кризиса девелоперы смогут выкупать эти квартиры обратно», – говорит он. Способов, с помощью которых девелопер может уклониться от взятых на себя обязательств, достаточно много, в частности можно просто объявить себя банкротом. Впрочем, учитывая, что клиентов, воспользовавшихся схемой обратного выкупа, в принципе немного, это вряд ли станет реальным фактором, ради которого девелопер пойдет на банкротство.

В условиях нестабильного курса валют, закрывающихся банков и прочих «радостей» сегодняшней ситуации эта схема более всего похожа на страховку, созданную для того, чтобы привлечь на свою сторону сомневающихся клиентов. Риски у тех, кто воспользовался схемой buy back, стандартны для покупателей новостроек: срыв сроков сдачи объекта в эксплуатацию, крах застройщика и обрушение рынка.  НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

11-этажный монолитно-кирпичный жилой дом

ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ

от мл нр

уб

110 кв.м за

5 млн руб.

Тел.: 8 (496) 575-09-01 8 (964) 537-20-28 www.tehno-nk.ru 25

Тем более что в настоящий момент широкого распространения и среди застройщиков эта схема в Москве не получила. Управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова уверена, что в текущей ситуации количество девелоперов, предлагающих обратный выкуп, вряд ли увеличится. «Для застройщика имеет смысл применять схему buy back на растущем рынке, а к сегодняшнему дню это совершенно точно не относится», – подытожила она. Например, при реализации проекта «Флотилия», как отмечает заместитель президента по стратегическим коммуникациям ГК ГРАС Петр Кирилловский, у их компании были намерения использовать схему обратного выкупа, но в процессе детальной проработки от нее решили отказаться.

Колес обозрение Куда пристроить в новостройке свой автомобиль 26

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

shutterstock.com

Инфраструктура

КАК СЭКОНОМИТЬ

Дарья Кузнецова

СТОЯТЬ И НЕ БОЯТЬСЯ

В таких условиях новостройки, где количество машиномест вроде бы просчитывается заранее под нужды всех будущих жителей, должны дать фору территориям старой застройки. Вот только официальных нормативов для таких подсчетов не существует. До недавнего времени имелись лишь общие требования для города в целом, согласно которым на 1 тыс. жителей должно приходиться не менее 300 тыс. машиномест. Что вполне логично, если принять, что в каждой семье есть автомобиль, а состоит она в среднем из трех человек: мужа, жены и ребенка. Однако где конкретно должны располагаться парковочные места, правилами не оговаривалось. Этот показатель хотели было распространить и на новостройки, рассчитывая количество парковок непосредственно на территории каждого жилого комплекса. Однако сейчас все переиначили и решили каждую стройплощадку рассматри-

Машиноместа в подземных и наземных гаражных комплексах обычно продают по договору долевого участия, а в документе о праве собственности вместо характеристики конкретного парковочного места будет указано, что покупатель владеет определенной долей в паркинге. вать в индивидуальном порядке и согласовывать количество при ней машиномест по отдельности. Фактически это означает, что могут появиться новостройки, где ради экономии средств на возведение домов парковочных мест не будет вовсе. Впрочем, пока застройщики идут иным путем: во дворах стоянки вообще не планируют и даже запрещают, а для размещения автомобилей делают либо подземные паркинги под зданиями, либо наземные многоуровневые по периметру застройки. То есть всячески нацеливают на покупку машиномест. Скажем, только за последний месяц в Москве открылись продажи в трех больших сравнительно недорогих проектах, которые возводятся по концепции «двор без машин».

ВЧИТАТЬСЯ В ДЕКЛАРАЦИЮ

В большинстве городов Подмосковья припарковаться не менее сложно, чем в Москве. Правда, в этом регионе власти к решению проблемы со стоянками подошли иначе и специально для новостроек придумали простую формулу: на каждую квартиру должно приходиться по одному машино-

РАЗМЕРЫ И ЦЕНЫ 5 x 2,3 м – минимальный размер машиноместа согласно СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»

0,3–3 млн руб. – стоимость машиномест в новостройках Москвы и области

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Инфраструктура

Ни для кого не секрет, что с парковками в Москве проблемно. В пределах Третьего транспортного кольца бесплатно приткнуть колеса очень сложно, а скоро зону платной парковки обещают расширить и до МКАД. При этом в ход пойдут не только улицы, но и дворы жилой застройки. Скажем, в районе Ясенево на придомовых территориях уже начали устанавливать паркоматы. Причем это вовсе не места, близкие к станциям метро, крупным торговым или офисным центрам и другим точкам притяжения стороннего автотранспорта, а «спальные» уголки, где паркуются лишь жители ближайших домов.

КАК СЭКОНОМИТЬ

Ежедневно обозревать из окна двор, где колесный транспорт припаркован так плотно, что яблоку негде упасть, удовольствие не из приятных. Это не по нраву не только противникам собственных автомобилей (а такие среди покупателей жилья в новостройках встречаются), но и их владельцам, которым порой приходится парковаться очень далеко от дома. Можно ли заранее предсказать, насколько ситуация будет критичной, когда комплекс достроят и заселят?

Инфраструктура

КАК СЭКОНОМИТЬ

Колес обозрение месту. Что и логично: среди тех, кто готов осилить приобретение жилья, «безлошадных» очень мало, а в некоторых семьях по несколько автомобилей. И их все нужно где-то хранить. В мало- и среднеэтажных жилых комплексах, где жителей относительно немного, а участки под застройку, напротив, довольно значительны, проблема с парковками стоит не слишком остро. В них желанный норматив – одно машиноместо на одну квартиру – вполне может выдерживаться, и даже с лихвой. Иное дело – комплексы многоэтажные, с множеством корпусов, квартир и будущих жителей, которых на той же О НОВИНКАХ самой территории нужно обеспеРЫНКА МОСчить еще детскими образовательКОВСКИХ НОВОСТРОЕК, ГДЕ ПАР- ными учреждениями, поликлиниКОВКА ВО ДВОРАХ ками и иными инфраструктурными объектами. Останется ли после возНЕ ПРЕДУСМОТРЕНА, ЧИТАЙТЕ ведения всех этих строений место НА СТР. 8 под нужное количество стоянок? Чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего стоит заглянуть в проектную декларацию (если, конечно, строительство ведется по 241-ФЗ: при схеме продажи по ЖСК проектных деклараций может и не быть) и внимательно ее изучить. Хорошо, если этот документ один на всю застраиваемую территорию (хотя на практике в многокорпусных ЖК такое встречается нечасто), тогда вся информация сразу будет собрана воедино. Если нет – придется изучать по отдельности данные по каждому корпусу. Не стоит рассчитывать, что в документации будет детально прописано количество гостевых парковочных мест (вопреки названию так обычно именуют абсолютно все машиноместа во дворе, а не только предназначенные для приятных визитеров), их приблизительное число будем вычислять самостоятельно. Зато информация о паркинге под домом или в отдельно стоящем гаражном комплексе должна быть наверняка.

Несмотря на то что в типовых проектах индустриальных многоквартирных домов подземные паркинги под зданиями отсутствуют, кое-где «панельки» с подземными гаражами все же встречаются. Появляются они тогда, когда строительство ведется над бывшим сооружением гражданской обороны (бомбоубежищем) или непосредственно рядом с ним. Несколько таких домов есть в московском районе Марьино, в Черемушках, на Варшавском шоссе. Правда, встречаются такие примеры нечасто: на все стройки бывших бомбоубежищ не напасешься.

ДОРОГО И МАЛО

Велики ли такие паркинги? Посмотрим на конкретных примерах. В первой очереди ЖК «Акварели», что находится в Балашихе и уже введена в эксплуатацию, на 990 квартир приходится 469 машиномест в двухуровневом подземном паркинге. То есть почти по одному на две квартиры. Разброс цен на машиноместа составляет 600–700 тыс. руб. в зависимости от размера, который варьируется в пределах 9,5–13,8 кв.м (к слову, согласно СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» размер одного парковочного места не должен быть меньше 11,5 кв.м). Есть здесь и семейные машиноместа, предназначенные для парковки двух машин, одна из которых, правда, не сможет выехать до тех пор, пока не уедет другая. Такие сейчас продаются по 1,2 млн руб. В ЖК «Солнечная система», который строится в Химках, сейчас в продаже имеется пять корпусов и при каждом соб-

НОРМЫ МАШИНОМЕСТ В МОСКВЕ Общие правила для города  Основной паркинг: 350 мест на 1 тыс. жителей  Гостевая парковка: 40 мест на 1 тыс. жителей Правила для новостроек Отдельных нормативов нет, для каждой новостройки количество машиномест планируют определять в индивидуальном порядке при согласовании проекта

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

Еще хуже ситуация в ЖК «ОдинВ КАТАЛОГЕ: цовский парк», что является первой очередью застройки микЖК «ОДИНЦОВрорайона № 9 одноименного подСКИЙ ПАРК»: московного города и состоит из ЛОТ 584, СТР. 78 нескольких 16–22-этажных корпуЖК «СОЛНЕЧНАЯ сов. Суммарное количество кварСИСТЕМА»: тир в них составляет 4027 штук. ЛОТ 708, СТР. 84 При этом согласно проектной ЖК «АКВАРЕЛИ»: декларации здесь предусмотрен ЛОТ 333, СТР. 62 лишь один шестиэтажный наземный паркинг, рассчитанный на 570 машиномест. То есть пространство для парковки одного автомобиля приходится на семь квартир. К слову, продаются машиноместа здесь по 470–640 тыс. руб., а разброс цен на квартиры в комплексе составляет 3,1–9 млн руб.

Допустим, что дорогу запроектировали более широкой и с одной ее стороны можно парковаться не параллельно бордюру, а перпендикулярно (с двух сторон такое получится едва ли, столь широких дорог во дворах не бывает). Тогда для парковки каждой машины с одной стороны дороги потребуется по-прежнему 5 м, а с другой – 2,3 м, что в сумме позволит размесить 254 автомобиля. Вот тогда показатель даже превысит 70% и составит 86%. То есть теоретически во дворе поместятся машины всех желающих.

ПАРКОВКА ДЛЯ МАТЕМАТИКОВ

Из предыдущих примеров очевидно, что даже в самом лучшем случае в крупных многоэтажных жилых комплексах в подземных или крытых наземных паркингах редко поместится более 30% автомобилей. Куда деть оставшиеся 70%? Ответ очевиден: попытаться припарковать их во дворе. Поместятся ли? Давайте посчитаем. Большинство комплексов спроектировано так, что внутренние дороги огибают все корпуса, обходя их по периметру. Вдоль них и будем парковаться. В качестве примера возьмем 17-этаж-

Впрочем, нужно понимать, что в своих расчетах мы заставили двор машинами под самую завязку, полностью перекрыв выходы из подъездов, проходы к детским и спортивным площадкам и намертво перегородив все проезды к дому. И это при том, что делали подсчеты всего лишь для 17-этажного дома, хотя основная масса новостроек в больших жилых комплексах тяготеет к 25-этажности. А восемь новых этажей – это еще по меньшей мере 180 претендентов на парковку. И вот они уже точно не поместятся во дворе ни при каком раскладе. Остается либо парковаться за тридевять земель от дома, либо моментально покупать машиноместо в подземном паркинге или наземном комплексе, пока невзирая на высокие цены их не раскупили другие, либо продавать машину и пользоваться общественным транспортом, либо присматриваться к новостройкам пониже, где ситуация с парковками не будет столь критичной. 

НОРМЫ МАШИНОМЕСТ В ПОДМОСКОВЬЕ Правила для новостроек, в которых разрешение на строительство выдано не ранее сентября 2013 года Основной паркинг: 1 машиноместо на 1 семью (квартиру)  Гостевая парковка: не менее 50 машиномест для каждого ЖК 

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Инфраструктура

ный шестиподъездный панельный дом серии П-44Т (такие есть во многих новостройках). В нем 384 квартиры, а длина периметра – около 350 м. Проходящая вокруг него дорога будет чуть длиннее, около 400 м. Если ширина позволяет парковаться по обеим сторонам, то учитывая, что на каждую машину придется не менее 5 м, получим, что вокруг дома поместится не более 160 автомобилей. А это лишь 42%, а вовсе не желаемые 70%.

КАК СЭКОНОМИТЬ

ственный подземно-наземный паркинг. Но что интересно: при самом маленьком корпусе (8-9 этажей, 595 квартир) предусмотрено 330 машиномест, а при самом большом (9–17 этажей, 1089 квартир) – всего 207. В целом же по комплексу на каждую квартиру приходится примерно по три парковочных места, самое дешевое из которых обойдется в 600 тыс. руб. Для сравнения: самая дешевая квартира здесь же стоит 3,5 млн руб.

КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА ОТ 120 ТЫС. РУБ./М2

Презентация объекта

В ТЕМЕ

ЖК «ДУБРОВКА»

адрес

Москва, Сосенское с/п, д. Сосенки

дома

монолитные

этажность

7-8 этажей

квартиры

1–4-комнатные, 50–180 кв.м

в проекте

фитнес-центр с бассейном, ТРЦ

срок сдачи

первая и вторая очередь сданы, третья – I квартал 2017 года

ипотека

ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк, РОСТ

проезд

5 км от МКАД по Калужскому шоссе; от метро «Теплый Стан» 10 мин на автобусах № 433, 598, 512, 531, 526

Снискавший заслуженную популярность жилой комплекс «Дубровка», расположенный в Новой Москве всего в 5 км от МКАД, продолжает развиваться. Возводимые сейчас на его территории 7-8-этажные монолитные корпуса, а также спортивно-деловой центр получили название Новый квартал. Частично квартал уже готов, так что купить квартиры можно и в полностью готовых, и в еще строящихся домах. Проект предусматривает строительство восьми монолитных жилых зданий, три

ЦЕНЫ СНИЖЕНЫ! КВАРТИРЫ БИЗНЕС-КЛАССА ОТ 120 ТЫС. РУБ/М2 из которых уже сданы в эксплуатацию. Дома в современном жилом комплексе переменной этажности (7-8 этажей), с эксплуатируемой кровлей, а представленные в них квартиры – свободной планировки, повышенной комфортности, площадью от 50 до 180 кв.м. Общая площадь жилых домов составляет 90 тыс. кв.м. На территории «Дубровки» бережно сохранены светлая березовая роща, вековые дубы, островки смешанного леса и естественные водоемы, в которых разводятся карпы для рыбалки. «Изюминка» проекта – собственный зоопарк, где в вольерах разгуливают кабаны, олени, ламы, пони и другие животные. Есть здесь и вся необ-

www.dubrovka.info

+7 (495) 720-9393 ходимая для жизни инфраструктура. Это бары, рестораны, дом быта, отделения – банка и страховое, ТЦ, продуктовые магазины, салоны красоты, детский сад. В спортивно-деловом центре на трех этажах будет расположен самый большой фитнес-центр в Новой Москве. В поселке регулярно проводятся благотворительные акции, субботники, развлекательные мероприятия для детей, конкурсы рисунков, спортивные соревнования для всех желающих; устраиваются чаепития и музыкальные вечера для жителей поселка и их гостей.

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ЖК «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ»

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ. В ТЕМЕ Презентация объекта

адрес

Электросталь, ул. Пушкина

дом

монолитно-кирпичный

высотность

10 этажей

квартиры

1–3-комнатные, 41–73 кв.м

ипотека

Сбербанк, Газпромбанк, Инвестторгбанк, ВТБ 24, «Возрождение»

срок сдачи

первая очередь – II квартал 2015 года

проезд

по Горьковскому шоссе, 50 км от МКАД; от Курского вокзала до ж/д станции Фрязево, далее на маршрутке; от м. «Партизанская» на автобусе

О ПРОЕКТЕ ЖК «Северное Сияние» находится в Электростали, в 40 минутах езды от Москвы. В его состав войдут три многоэтажных дома, которые возводятся в экологически благоприятном районе города. Прежде всего строительство комплекса направлено на улучшение жилищных условий граждан, а возводится он при содействии администрации Электростали по программе губернатора Московской области «Переселение граждан из ветхого жилья». Первая очередь строительства – это 10-этажный монолитно-кирпичный дом на 209 квартир. В нем предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 40,98 до 72,72 кв.м. Особое внимание уделяется благоустройству. На прилегающей к жилым домам территории появятся цветущие клумбы, высадят деревья и кустарники, устроят газоны и пешеходные дорожки.

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ИНФРАСТРУКТУРА Территорию комплекса огородят, и она будет находиться под круглосуточной охраной, что несомненно обеспечит безопасность жителей. Также на всей территории установят видеонаблюдение. Обслуживание домов, входящих в ЖК «Северное «Сияние», будет обеспечиваться собственной управляющей компанией. Очень важным моментом является тот факт, что в непосредственной близости от ЖК «Северное Сияние» будет построен многоуровневый паркинг, а это решит для многих жильцов очень острый вопрос автомобильной стоянки В шаговой доступности от комплекса находятся школы, детские сады, поликлиники и крупные торговые центры.

ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ И ИПОТЕКА На сегодняшний день завершается строительство первой очереди комплекса – жилого дома № 37, начатое в апреле 2013 года. Десятиэтажное монолитно-кирпичное здание введут в эксплуатацию во II квартале следующего года. В нем 5 подъездов, в каждом по два лифта, а высота потолков в жилых помещениях составляет 2,77 м.

www.tehno-nk.ru

тел. 8 (496) 575-09-01 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ В шаговой доступности находятся Фрязевское шоссе, по которому можно доехать до ж/д станции Фрязево или напрямую до Москвы. Рядом с комплексом имеются три автобусные остановки, позволяющие добраться в любой район города. Также есть возможность выезда в Ногинск и на федеральную трассу М7 Москва – Нижний Новгород, по ней за 40 минут можно добраться до столицы. От Москвы до комплекса можно доехать и на автобусе, который ходит от станции метро «Партизанская», а выйти нужно на остановке «Дер. Пушкина» в Электростали. Кроме того, проехать можно и на электричке: от Курского вокзала до станции Фрязево, откуда до комплекса ходит маршрутное такси.

Жилой дом первой очереди строительства аккредитован в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ 24, Инвестторгбанке и банке «Возрождение», где можно получить ипотечный кредит. Причем для удобства покупателей заявку на рассмотрение в Сбербанк возможно отправить непосредственно из офиса продаж комплекса.

Не два, а полтора В чем соль антресольного этажа 32

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

shutterstock.com

Планировка

КАК ОБУСТРОИТЬ

Наталия Павлова-Каткова, Степан Бугаев

КАК ОБУСТРОИТЬ

Квартиры с антресольными этажами не в диковинку в новостройках любого класса. Но если в дорогостоящих объектах высота второго уровня весьма значительна, порой даже больше, чем первого, то в более бюджетных домах, как правило, под него отводится не более 1,5–2 м по вертикали. То есть квартира, по сути, становится полутораэтажной. Однако и половинчатого этажа вполне достаточно, чтобы организовать на нем комфортное жилое пространство.

МЕТРАЖ НАД ГОЛОВОЙ

Об этом приеме вспоминают, если максимально разрешенная в зоне застройки высотность здания (за вычетом обязательных цоколя и чердака) без остатка не делится на необходимую и достаточную высоту этажа, которая составляет 2,7–2,8 м. Если общих излишков набегает за 1,5–1,6 м, нет смысла равномерно распределять их по всем этажам, увеличивая тем самым высоту каждого. Куда разумнее акцентироваться на одном из них (как правило, самом верхнем), организовав в находящихся на этом этаже квартирах антресольный этаж, то есть по сути превратить их в полуторауровневые. Экономически застройщикам это очень выгодно, да и покупатели довольны: кто же откажется увеличить квартиру почти наполовину, особенно если цена ее при этом будет меньше, чем точно такой же по площади, но расположенной на одном уровне? Однако получить дополнительные более дешевые подпотолочные метры мало. Чтобы они стали удобными и эффективными, их нужно правильно обустроить. А это уже вопросы дизайна.

ПОДНЯТЬ НАВЕРХ

Главное в организации антресоли – сделать не купе с верхней полкой, а комфортный этаж. Поскольку высота антресольного этажа ограничена и обычно меньше, чем первый уровень квартиры, разместить на нем все, что душе угодно, не получится. Но все же варианты имеются. Например, наверху можно обустроить спальню (хотя этот вариант не самый традиционный и подходит скорее для молодежи). Для нее не нужна большая высота, достаточно и той, при которой не упрешься головой в потолок сидя на кровати. Важно не забыть об ограждении этажа, чтобы в полусне не свалиться вниз и не получить травму. Делать его сплошным или высотой более 90 см особой надобности нет, ведь одновременно оно лишит антресоль солнечного света и НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

притока воздуха, однако хотя бы небольшую преграду нужно соорудить непременно. На первый взгляд, антресольный этаж годится для кладовой или гардеробной, ведь для них даже высота 1,6 м более чем достаточна. Однако размещать эти помещения наверху не стоит. Во-первых, весь скарб будет на виду, а во-вторых, представьте, как неудобно подниматься с ворохом вещей по небольшой лесенке. Это будет напоминать квартиру-студию художника, где подобные антресоли делают для хранения картин, а остальных такой вариант вряд ли обрадует. А вот непосредственно под антресолью, если она оборудована как спальня, гардеробной конструкции самое место. Особенно если ее удастся совместить с лестницей, которая будет непременно: без нее на второй уровень ну никак не попадешь. Спальня на антресольном этаже особенно актуальна для небольшого жилья: это позволит из однокомнатной квартиры сделать практически двухкомнатную. Если же квартира и так является «двушкой», а антресоль имеется лишь в одной из комнат, то на ней лучше организовать рабочий кабинет или мастерскую, пространство на нижнем уровне использовать как гостиную, а спальню обустроить в отдельной комнате. При такой компоновке помещений шумная вечеринка не помешает тем домочадцам, кто в это же время захочет спокойно отдохнуть и поспать. Антресольный этаж подойдет и для детской – либо только для игровой зоны, либо для полноценной индивидуальной комнаты. Такая идея малышам наверняка придется по вкусу, ведь они любят всевозможные чердаки, домики и шалаши. Однако самых маленьких на второй уровень лучше не загонять, такой вариант годится, если ребенку хотя бы 6–7 лет. Но и в этом случае нужно хорошенько продумать безопасность всех конструкций. Скажем, лестница непременно должна быть пологой и удобной, снабжена перилами. Чтобы занимаемое ею место не расходовалось даром, в ступенях можно предусмотреть выдвижные ящики для хранения игрушек. А если позволяет место, можно сделать и второй спуск – не по лестнице, а по специально предусмотренной горке. В целях безопасности ограждение наверху должно быть до потолка, а чтобы оно и выглядело эффектно и воздух пропускало, его можно оформить, к примеру, как домик с окошком. Другой вариант – сделать ограждение мягким, например из переплетенных канатов.

Планировка

Антресольный этаж – понятие не столько дизайнерское, сколько строительное. Его суть описана в своде правил «Здания жилые многоквартирные» (СП 54.13330.2011), являющихся актуализированной редакцией ранее действовавшего СНиПа. Согласно им антресоль это «площадка в объеме двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается».

Планировка

КАК ОБУСТРОИТЬ

Не два, а полтора ДЕТАЛЬНАЯ РАБОТА

Что бы ни планировалось обустроить на антресольном этаже, есть несколько общих правил, которыми не стоит пренебрегать. Скажем, ни в коем случае не нужно использовать приставную лестницу (это неудобно, небезопасно и нефункционально), она должна быть стационарной. Если вы боретесь за свободные сантиметры площади, в ступенях можно сделать ящики системы хранения. Это поможет и пространство экономить, и лестницу сделать довольно пологой. Если лестницу вы будете сооружать не по спецзаказу, а покупать готовую сборную конструкцию, не забудьте и о комплекте перил для антресоли. Впрочем, этот элемент можно заказать отдельно. Детально продумайте и систему освещения. Поскольку антресольный этаж вряд ли предполагает большую высоту, естественного света ему будет не хватать. Встроенные в потолок светильники – не лучший вариант. Их нужно довольно значительно «утопить» в навесной или натяжной потолок, что «съест» несколько сантиметров высоты, которых и без того немного. Не подойдут и подвесные светильники. Их можно использовать разве что в зоне изголовья кровати, а ее при перемещении по антресоли задеть затруднительно. Однако подобный светильник скорее будет исполнять лишь функцию декора. В сухом остатке – бра, настольные лампы и закарнизная подсветка (если, конечно, на антресоли есть окна и другие причины повесить карниз). На них и стоит сделать упор. Не забывайте и о притоке свежего воздуха. Как правило, окна к антресоли не примыкают, а из ближайшего имеющегося воздушные потоки могут почти не долетать, даже если открыть окно нараспашку (что вряд ли кто будет де-

лать постоянно, тем более зимой). Ситуация лишь усложняется, когда в целях безопасности на антресоли сделано полное или почти полное ограждение. Вторая проблема – на антресольном этаже может быть слишком жарко, ведь по законам физики теплый воздух стремится вверх. Самый простой способ решить обе задачи – установить сплит-систему с принудительной вентиляцией. Если разместить ее на ограждающей конструкции или максимально близко к ней, много места на антресоли она не займет (хотя подумать, куда же будут направлены потоки воздуха, все же придется). Зато на нижнем уровне квартиры, по которому пойдут воздуховоды, некую проблему это создаст: придется подумать, как их поудачнее спрятать или задекорировать. Но это уже другая история. 

Правила хорошей антресоли

Советует Степан Бугаев, арт-директор архитектурного бюро «Победа дизайна»

• Классический антресольный этаж требует приличной высоты потолка: чтобы на нем позволялось обустроить все что угодно, потребуется не менее 3 м; если же высота антресоли не позволяет даже выпрямиться в полный рост, лучше использовать ее как спальню • Используя антресольный этаж под детскую, тщательно продумайте все элементы безопасности: ограждение до потолка и удобную пологую лестницу с перилами • При закрытом антресольном этаже обязательно предусмотрите дополнительную систему вентиляции в этой зоне

• Если высота потолков позволяет, антресольный этаж можно организовать и самостоятельно с помощью чугунных балок, деревянных конструкций и даже выносных консолей, главное – не забыть сделать точный расчет нагрузок всех материалов • Антресольный этаж лучше всего уживается со стилями лофт, минимализм и скандинавский; а вот от классического интерьера придется отказаться • Не стоит использовать подвесные светильники в зоне второго света – предпочтение стоит отдать закарнизной подсветке, бра и настольным светильникам

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

КАТАЛОГ РУЧНОЙ СБОРКИ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ, НОВОЙ МОСКВЫ, ПОДМОСКОВЬЯ а также ЗАГОРОДНАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Чтобы предоставить вам только достоверную информацию, мы включили в каталог лишь те новостройки, информацию о которых самостоятельно проверили и актуализировали.

Наберите

+7 (495) 777-9080, назовите номер ЛОТа заинтересовавшей вас новостройки, и мы соединим вас с застройщиком напрямую.

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Чтобы вам было удобнее пользоваться каталогом, в нем использованы следующие символы:

СТАРТ ПРОДАЖ

ОБЪЕКТ СДАН

ПОСЛЕДНИЕ КВАРТИРЫ

КВАРТИРЫ ДО 6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ДО 4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ДО 2 МЛН РУБ.

МОСКВА СВАО

39 стр.

ВАО

40 стр.

ЮВАО

43 стр.

ЮАО

43 стр.

ЮЗАО

44 стр.

ЗАО

45 стр.

СЗАО

45 стр.

САО

47 стр.

ЗелАО

48 стр.

ЦАО

48 стр.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | СВАО

КВАРТИРЫ ОТ 185 ТЫС. РУБ./КВ.М

КВАРТИРЫ 8,3 МЛН РУБ.

21-этажный панельный дом улучшенной серии Квартиры: 42–103 кв.м, продаются с отделкой В проекте: двухуровневый подземный паркинг, огороженная благоустроенная территория с детской и спортивной площадками Рядом: парк «Лосиный остров» Срок сдачи: дом сдан, идет заселение Проезд: м. «Бабушкинская» или «Медведково», далее 12 минут пешком

9–22-этажный многосекционный монолитно-кирпичный жилой дом Квартиры: 1–3-комнатные, 45–110 м² В проекте: детские и спортивные площадки, нежилой первый этаж, фитнес-центр, ДОУ с бассейном, паркинг Рядом: парки «Сокольники» и «Лосиный остров» Срок сдачи: II квартал 2018 года Проезд: м. «Алексеевская» или ВДНХ, 15 мин пешком

ЖК «1147» Москва, СВАО, ул. Маломосковская, 14

ЖК «МПИ»

ЛОТ 891

СВАО, ул. Осташковская, 9, корп. 5

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: +7 (495) 983-3000

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 6,9 МЛН РУБ.

ДОМ НА ВДНХ

11-этажный монолитный дом бизнес-класса Апартаменты: 1-3-комнатные, 42,2-78,6 кв.м., есть апартаменты с теплыми зимними садами и большими балконами, потолки 3,3 м. В проекте: подземный паркинг, консьерж-сервис, охрана Рядом: парк «Торфянка», ПКиО «Бабушкинский» Рассрочка: беспроцентная на 6 месяцев при взносе от 50% Скидка: 5% при 100% оплате Срок сдачи: 31 марта 2015 г. Проезд: м. «Бабушкинская», 10 мин пешком

17-этажный монолитный дом бизнес-класса Апартаменты: от 26,3 кв.м., есть теплые балконы, потолки 3,15 м. В проекте: подземный паркинг, частный детский сад, консьерж-сервис, охрана Рядом: ВВЦ, ПКиО «Сокольники», Национальный парк «Лосиный Остров» Рассрочка: на 15 месяцев при взносе от 70% беспроцентная, при взносе от 50% под 12% годовых, при взносе от 30% под 15% годовых Скидка: 5% при 100% оплате Срок сдачи: II квартал 2016 г. Проезд: м. «ВДНХ», 10 мин пешком

СВАО, ул. Бориса Галушкина, вл.10, корп.2 ТЕЛ.: (495) 925-0055

КЛУБНЫЙ ДОМ «СКАЙ ПАРКС» Декларация на сайте www.gl10.ru.ru

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,9 МЛН РУБ.

СВАО, ул.Изумрудная, вл.18/14 ТЕЛ.: (495) 925-0055

Декларация на сайте www.iz18.ru

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

17-этажный монолитный дом бизнес-класса Апартаменты: 1-3 комнатные, 29,8-132,8 кв.м., есть апартаменты с 2 балконами В проекте: подземный паркинг, келлеры, сетевой продуктовый магазин, торговые и офисные площади, консьерж-сервис, охрана Рядом: парк «Торфянка», ПКиО «Бабушкинский» Рассрочка: на 15 месяцев при взносе от 70% беспроцентная, при взносе от 50% под 12% годовых, при взносе от 30% под 15% годовых Скидка: 5% при 100% оплате Срок сдачи: II квартал 2016 г. Проезд: м. «Бабушкинская», 3 мин пешком

15-этажный монолитный дом бизнес-класса Апартаменты: от 28 кв.м., есть теплые и открытые балконы, потолки 3,3 м. В проекте: подземный паркинг, консьерж-сервис, охрана Рядом: Лианозовский парк культуры и отдыха, парк «Северные дубки» Рассрочка: на 15 месяцев при взносе от 70% беспроцентная, при взносе от 50% под 12% годовых, при взносе от 30% под 15% годовых Скидка: 5% при 100% оплате Срок сдачи: II квартал 2016 г. Проезд: м. «Бибирево» или м. «Алтуфьево», 10 мин пешком

КЛУБНЫЙ ДОМ НА МЕНЖИНСКОГО

КЛУБНЫЙ ДОМ НА ПРИШВИНА

СВАО, ул.Менжинского, вл.30, стр.1

СВАО, ул. Пришвина, вл.4а

ТЕЛ.: (495) 925-0055

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Декларация на сайте www.mn30.ru

ТЕЛ.: (495) 925-0055

Декларация на сайте www.pr4a.ru

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | СВАО, ВАО

КВАРТИРЫ ОТ 13,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 7,9 МЛН РУБ. 13-этажный монолитно-кирпичный комплекс бизнес-класса Квартиры: 1–4-комнатные, 50–128 м², потолки 3,2 м В проекте: детский сад, подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: м. «Шоссе Энтузиастов», 15 мин на общественном транспорте

9-16-этажный двухсекционный жилой комплекс на 114 квартир Квартиры: 56,5-353 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг на 240 машиномест, детский сад, автомойка, консьерж-служба, лаунж-зона, детские площадки, кафе, SPA-салон Рядом: парк «Сокольники», ТТК Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Алексеевская», 5 мин на автобусе

ЖК «ЭГОДОМ»

ЖК «КОНСЕНТ»

СВАО, ул. Новоалексеевская, вл. 22А

ВАО, ул. 2-я Владимирская, 10А, стр. 1

ЛОТ 493

ЛОТ 504

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 12,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 12–24 МЛН РУБ.

13–19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 45–129 м², потолки от 3 м В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: национальный лесопарк «Лосиный остров» Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Улица Подбельского» или «ВДНХ», 30 мин на общественном транспорте

28–35-этажный жилой комплекс Квартиры: 2-3-комнатные, 55–103 м². В проекте: детская и спортивная площадки, двухуровневый подземный паркинг, ТЦ с супермаркетом и кафе Рядом: Измайловский лесопарк Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Первомайская», «Измайловская» 15 мин пешком

ЖК «СОКОЛИНЫЙ ФОРТ»

ЖК «ИЗМАЙЛОВСКИЙ»

ВАО, ул. 1-я Мясниковская, вл. 24

ВАО, ул. Первомайская, 42

ЛОТ 102

ЛОТ 799

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 8,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 12 МЛН РУБ.

3-этажное реконструируемое здание с мансардой Апартаменты: 31–165 м², есть двухуровневые В проекте: наземный паркинг на 100 машино-мест Рядом: парк «Сокольники» Ипотека: от 12,9% годовых Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Рижская», 15 мин пешком

Жилой комплекс премиум-класса переменной этажности Квартиры: 49–147 м², высота потолков – от 3,05 м В проекте: собственный парк, охраняемая территория, двухуровневый подземный паркинг, детский сад с бассейном, детский досуговый центр Ипотека: Банк Москвы, ВТБ 24. Возможность приобретения по программам trade in, лизинг и рассрочка Срок сдачи: 2016 год Проезд: м. «Преображенская площадь», 3 мин пешком

ЖК «ЛОФТ-ГАРДЕН»

КВАРТАЛ «НАСЛЕДИЕ»

ВАО, ул. 2-я Рыбинская, 13

Москва, ВАО, ул. Краснобогатырская, вл. 90

ЛОТ 354

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛОТ 847 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | ЮВАО, ЮАО

КВАРТИРЫ 4,7–8,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 5–11 МЛН РУБ.

17-этажный панельный дом серии П-44Т Квартиры: 1–3-комнатные, потолки 2,7 м Предполгагаемая цена: от 4,5 млн руб. В проекте: наземный паркинг Ипотека: РосЕвроБанк и ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Выхино», 20 мин на автобусе; от Казанского вокзала 30 мин на электричке до п/ф Люберцы-1, 10 мин на автобусе

ЖК «НЕКРАСОВКА, КВАРТАЛ 10, 11»

Квартал 17–25-этажных панельных домов серий П-44Т, П-44К и Д-25Н1 Квартиры: 1–3-комнатные, 48-80 м² Ипотека: ВТБ 24, Газпромбанк, Связь-банк, Сбербанк Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: м. «Выхино», 20 мин на автобусе

ЖК «НЕКРАСОВКА ПАРК, 7-ОЙ КВАРТАЛ»

ЮВАО, Некрасовка, квартал 10, 11

ЮВАО, пр-т Защитников Москвы, мкр. Некрасовка, кв. 7

ЛОТ 136

ЛОТ 135

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 6,8–14,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 10,3 МЛН РУБ. 22–23-этажный монолитно-каркасный жилой дом с видом на парк Квартиры: 40–90 м², свободная планировка, потолки 2,8 м В проекте: подземный паркинг, охраняемая территория Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Улица Академика Янгеля», 3 мин пешком

19-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 39–78 м² В проекте: паркинг Рядом: Нагатинский затон, парк «Коломенское» Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: м. «Коломенская», далее на автобусе

ЖК RIVER PARK

ЖК М-HOUSE

ЮАО, ул. Речников, вл. 7

ЮАО, ул. Кировоградская, 25

ЛОТ 787

ЛОТ 382

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ 7,4–45,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

Объект реконструкции исторического здания 1869 года Апартаменты: 32–250 м² В проекте: офисные и торговые помещения, охраняемый паркинг Рассрочка: беспроцентная на 1 год при первом взносе 20% Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Тульская», 15 мин пешком

МФК THE LOFT CLUB

JUST M

ЮАО, Духовской пер., 17

ЮАО, ул. Академика Миллионщикова, вл. 20

ЛОТ 769

ЛОТ 443

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

7-этажный комплекс апартаментов, объект редевелопмента на территории Апартаменты: студии, 1–3-комнантые, от 24 м², продаются с отделкой, потолки до 3,2 м В проекте: подземный паркинг Рядом: парк «Коломенское» Ипотека: ВТБ 24, «Банк Москвы» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Каширская», далее на автобусе

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | ЮАО, ЮЗАО

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 11,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 6,7 МЛН РУБ.

5-этажный монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты: 1–3-комнатные, 41–266 м², в некоторых есть антресольные этажи (24–44 м²) и выход на эксплуатируемую кровлю В проекте: паркинг, сквер, прогулочные аллеи, торговые и офисные помещения Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Тульская», 7 мин пешком

5–19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 41–100 м² В проекте: детсад, детские и спортивные площадки, подземный паркинг Рядом: школа, медицинский центр, музей-заповедник «Коломенское», парк «Садовники» Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: м. «Нагатинская», 15 мин пешком

МФК LOFT17

ЖК «ДОМ НА НАГАТИНСКОЙ»

ЮАО, Духовской пер., 17

ЮАО, 1-й Нагатинский пр-д, вл. 14

ЛОТ 640

ЛОТ 928

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 14,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 5–12,7 МЛН РУБ.

5-6-этажный кирпичный комплекс Апартаменты: 1–4-комнатные, 34,5–191 м², потолки 5–6 м В проекте: кафе, ресторан, салон красоты, мини-отель, автомойка, паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Тульская», 15 мин пешком

7-этажный трехсекционный монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты: 1–3-комнатные, 26–95 м² В проекте: лобби-бар, ресторан, аптечный пункт, паркинг Рядом: Тропаревский парк, заказник «Теплый Стан» Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: м. «Беляево», 20–25 мин пешком или 7 мин на автобусе

МФК «ДАНИЛОВСКАЯ МАНУФАКТУРА»

МФК «ЛАНДЫШИ»

ЮАО, Варшавское ш., 9

ЮЗАО, ул. Островитянова

ЛОТ 953

ЛОТ 922

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 7,5-52,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 19,4 МЛН РУБ. 21–32-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, от 100 м², от 19,4 млн руб.; 3-комнатные, от 160 м², от 21,8 млн руб.; 4-комнатные, от 166 м², от 22,6 млн руб. В проекте: подземный паркинг Рядом: дворец спорта «Мегасфера» Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Проспект Вернадского», 25 мин пешком

8–23-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-5-комнатные, 45–245 м² В проекте: наземно-подземная стоянка, спортивнооздоровительный комплекс Рядом: Битцевский лесопарк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Ясенево», 5 мин пешком

ЖК «НОВОЯСЕНЕВСКИЙ»

ЖК «ЭМЕРАЛЬД»

ЮЗАО, Новоясеневский пр-т, 5-13

ЮЗАО, Ленинский пр-т, 105

ЛОТ 217

ЛОТ 215

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | ЗАО, СЗАО

КВАРТИРЫ ОТ 32 МЛН РУБ. 36–39-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс, облицованный гранитом Квартиры: 1–4-комнатные, 59–142 м², а также пентхаусы В проекте: подземный паркинг Рядом: фитнес-центр World Class, Московский гольф-клуб Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Киевская» или «Университет», 10–15 мин на общественном транспорте

ЖК «ДОЛИНА СЕТУНЬ» ЗАО, ул. Мосфильмовская, 70

ЛОТ 220 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 7,8 МЛН РУБ. КВАРТИРЫ ОТ 11 МЛН РУБ. 16–26-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные, 55–58 м², от 11 млн руб.; 3-комнатные, 68–74 м², от 12 млн руб. Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Славянский бульвар», 10 мин пешком

ЖК «LIFE-МИТИНСКАЯ ECOPARK» Москва, СЗАО, ул. Митинская, вл. 22 25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-4-комнатные, 43-100 м², с отделкой В проекте: детские и спортивные площадки, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс Рядом: Ландшафтный парк, Новогорский лесопарк с лодочным прокатом и зонами для купания Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: м. «Митино» или «Волоколамская», далее 10 минут пешком

ЖК «КВАРТАЛ ТРИУМФАЛЬНЫЙ» ЗАО, Славянский б-р, 13-14

ЛОТ 268 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

YE’S СЗАО, ул. Митинская

ЛОТ 388 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

12–22-этажный апарт-отель, возводимый в рамках микрорайона «Life-Митинская» Апартаменты: 27–43 м², продаются с отделкой и меблировкой В проекте: фитнес-клуб с бассейном, кафе, два ресторана, SPA-салон, магазины Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Митино», далее пешком

ЛОТ 893

ТЕЛ.: (495) 777-9080 45

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | СЗАО

КВАРТИРЫ ОТ 168 ТЫС. РУБ./КВ.М

ЖК «УТЕСОВ»

Комплекс из двух 31-этажных и одного 9-этажного корпуса Квартиры: 55–190 кв.м, видовые, со сводной планировкой В проекте: трехуровневый подземный паркинг, огороженная благоустроенная территория, эксплуатируемая кровля с рекреационной зоной Рядом: Москва-река (первая линия застройки), зеленая набережная, благоустраиваемая пешеходная зона Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, МИА и др. Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Полежаевская», далее 10 мин на автобусе

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 6,8 МЛН РУБ. Многоэтажный монолитный жилой дом Квартиры и апартаменты: 34-120 м². В проекте: детсады, школы, магазины, медицинские центры, кафе, рестораны, фитнес-центр, бассейн, йога-центр, парки и скверы, паркинг Ипотека: ВТБ 24, Россельхозбанк, Банк Открытие Срок сдачи: IV квартал 2017 года (1 очередь) Проезд: от м. «Международная» пешком 20 минут

КВАРТАЛ «СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ»

СЗАО, Карамышевская наб., Проектируемый пр-д, 2062

СЗАО, Шелепихинская набережная, вл. 34

ТЕЛ.: +7 (495) 983-3000

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 23,2 МЛН РУБ.

ЛОТ 959

КВАРТИРЫ ОТ 16,3 МЛН РУБ. 30-этажный жилой комплекс с видовыми квартирами и пентхаусами Квартиры: 1-5 комнатные, от 56 м², потолки от 3 м, есть пентхаусы В проекте: паркинг, автономные системы энерго- и водообеспечения, супермаркет, детский сад, фитнесклуб, прачечная, кафе, аптека, автосервис Рядом: парк Покровское-Стрешнево Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Тушинская», «Щукинская», «Планерная» или «Сокол»

27–29-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс, достраивается последний корпус Квартиры: 1–4-комнатные, 53–143 м², потолки 3,1 м В проекте: подземный паркинг, авторская отделка холлов, прогулочная набережная, футбольное поле Ипотека: ВТБ 24, Номос-банк Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Щукинская», 20 мин пешком

ЖК «АЛЫЕ ПАРУСА»

ЖК «ЗОДИАК»

СЗАО, ул. Авиационная, 77/1

СЗАО, Сосновая аллея, 1

ЛОТ 225

ЛОТ 130

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 10,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 9–25 МЛН РУБ.

17-этажные панельные дома серии «ЕвроПа» и монолитные дома Квартиры: 35–97 м² В проекте: паркинг (1 млн руб. за машино-место), детский сад, школа Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Митино», 10 мин пешком

ЖК «LIFE-МИТИНСКАЯ»

17–20-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 42–125 м² В проекте: нежилые первые этажи, подземный паркинг Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Тушинская», 10 мин пешком

ЖК «ЦИОЛКОВСКОГО, ВЛ. 9, 11

СЗАО, ул. Митинская, 30

СЗАО, ул. Циолковского, вл. 9–13, корп. 6А, 6Б

ЛОТ 341

ЛОТ 773

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | САО

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 9,6 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 15 МЛН РУБ. 24-этажный монолитный комплекс Апартаменты: 1–3-комнатные, 49–118 м², 1-2-уровневые, с отделкой В проекте: детская и спортивная площадки, кафе, открытый кинотеатр, развлекательный игровой центр, ТЦ, паркинг Срок сдачи: IV квартал 2017 года Проезд: м. «Динамо», 15 мин пешком

6-этажный монолитный комплекс апартаментов Апартаменты: 38–170 м², дизайн-проекты интерьеров В проекте: кафе и рестораны, услуги room-service по доставке продуктов, салон красоты, химчистка Рядом: парк «Покровское-Стрешнево» Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Войковская», 2 мин пешком

ЖК PETROVSKY APART HOUSE

МФК «ЛИЦА»

САО, Старопетровский пр-д, 1

САО, Хорошевское ш., вл. 38

ЛОТ 115

ЛОТ 952

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ 9–215 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 5,1 МЛН РУБ. 6-этажный кирпичный апарт-комплекс в стиле лофт Апартаменты: 24–217 м², потолки 3,2 м, с чистовой отделкой В проекте: охраняемая огороженная территория, наземный паркинг, магазины, отделения банков, рестораны Рядом: историческая усадьба, дубовая роща, Головинские пруды Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Войковская», 30 мин на маршрутном такси

12–25-этажный многофункциональный монолитный деловой комплекс Апартаменты: 1–8-комнатные, 44–374 м² В проекте: подземный паркинг, ТРЦ, бизнес-центр Срок сдачи: III квартал 2017 года Проезд: м. «Динамо», 5 мин пешком

МФК «ВТБ «АРЕНА-ПАРК» САО, Ленинградский пр-т, вл. 36

ЛОТ 444

ЖК LOFT PARK САО, ул. Адмирала Макарова, вл. 2

ЛОТ 114

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 6,7–18,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 9,3 МЛН РУБ.

27-28-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 40–131 м² В проекте: нежилые первые этажи, подземный паркинг Ипотека: Банк Москвы Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Речной вокзал», 15 мин пешком

9–15-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 42–65 м²; 2-комнатные, 74–77 м²; 3-комнатные, 101–120 м² Срок сдачи: идет возведение стен, по состоянию на 20 августа продажи приостановлены Проезд: м. «Беговая», 15 мин пешком

ЖК «КРИСТАЛЛ»

ЖК «ПОЛИНЫ ОСИПЕНКО, 10»

САО, ул. Смольная, мкр. 2, уч. 2В

САО, ул. Полины Осипенко, 10, корп. 1

ЛОТ 770

ЛОТ 113

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | САО, ЗелАО, ЦАО

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 115 ТЫС. РУБ./КВ.М Комплекс из четырех 29-этажных корпусов с апартаментами и одним 7-этажным со спортивной и развлекательной инфраструктурой Апартаменты: 47,6–168 кв.м, со свободной планировкой и панорамным остеклением В проекте: подземный паркинг, благоустроенная территория, спортивная и развлекательная инфраструктура Рядом: парк «Дружба», дворец спорта «Динамо», ледовый дворец «Умка» Ипотека: Сбербанк, Росавтобанк Акция: 12 апартаментов по спеццене (115 тыс. руб./кв.м) Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Речной вокзал», далее 10 мин пешком

МФК «ФЛОТИЛИЯ» САО, ул. Ляпидевского, вл. 1

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 15 МЛН РУБ. 3-этажный монолитно-кирпичный комплекс в стиле лофт, реконструкция промышленного здания постройки начала XX века Апартаменты: осталось два предложения 50–60 м², потолки 3 м В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Сокол», 30 мин пешком

ЖК STUDIO № 8 САО, пр-д Аэропорта, 8

ЛОТ 271

ТЕЛ.: +7 (495) 983-3000

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 15 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

24-этажный монолитный комплекс Апартаменты: 1–3-комнатные, 49–118 м², 1-2-уровневые, с отделкой В проекте: детская и спортивная площадки, кафе, открытый кинотеатр, развлекательный игровой центр, ТЦ, паркинг Срок сдачи: IV квартал 2017 года Проезд: м. «Динамо», 15 мин пешком

7–17-этажный жилой комплекс Квартиры: 42–82 м², потолки 3 м В проекте: подземные паркинги, система «теплый дом». Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Ханты-Мансийский банк, Банк Москвы Срок сдачи: завершающая стадия строительства Проезд: 30 км от МКАД по Ленинградскому шоссе или 20 км по Пятницкому шоссе; от Ленинградского вокзала 30–45 мин на электричке до п/ф Крюково

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ БОР»

МФК «ЛИЦА» САО, Хорошевское ш., вл. 38

ЗелАО, мкр. 23, ул. Радио, вл. 11

ЛОТ 952

ЛОТ 111

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 15,5 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ 9–22 МЛН РУБ.

13-этажный монолитный комплекс Апартаменты: 1–4-комнатные, 44–131 м², потолки 3–5,5 м В проекте: сервисные помещения для хранения велосипедов и детских колясок, паркинг Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Серпуховская» или «Шаболовская», 10–15 мин пешком

МФК «ДОМ НА ЛЮСИНОВСКОЙ»

16–19-этажный комплекс Апартаменты: 1–4-комнатные, 43–109 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг, детская площадка, ландшафтный дизайн Срок сдачи: II квартал 2017 года Проезд: м. «Сухаревская», 10 мин пешком

МФК «ВОЛГА»

ЦАО, 3-й Люсиновский пер., 1

ЦАО, ул. Большая Спасская, вл. 4, стр. 1; Докучаев пер., вл. 2, стр. 1

ЛОТ 955

ЛОТ 788

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | ЦАО

КВАРТИРЫ ОТ 12,8 МЛН РУБ.

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 55 МЛН РУБ. 4–8-этажный элитный жилой комплекс Квартиры: 80–250 м², на нижних этажах – двухуровневые, с отдельными входами и мини-садом, на верхних – с открытыми террасами до 150 м² Апартаменты: 77–103 м², потолки до 4 м В проекте: двухуровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном, кафе Ипотека: СМП Банк Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Фрунзенская» или «Парк культуры»

Квартал из девяти корпусов переменной этажности Апартаменты: 44–358 м² В проекте: детский сад, зона отдыха, медицинская клиника, фитнес-центр, бассейны, бани, фреш-бар, кафе, пекарня, ресторан, салон красоты, супермаркет Срок сдачи: IV квартал 2017 года Проезд: м. «Ул. 1905 года», далее 10 мин пешком

МФК RED SIDE ЦАО, ул. Сергея Макеева, 9

ЛОТ 489

ЖК «ЛИТЕРАТОР» ЦАО, ул. Льва Толстого, 23/7

ЛОТ 638

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 9,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 69 МЛН РУБ.

3–5-этажный монолитный комплекс Апартаменты: 37–331 м², потолки 3,1–4,5 м; в некоторых есть антресольный этаж (13–88 м², потолки 2,3–2,7 м) и террасы (10–38 м²) В проекте: паркинги, детская площадка, зона отдыха Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Белорусская», 10 мин пешком

7–11-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 81–231 м² В проекте: фонтан, зимние сады, террасы, паркинг Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Парк Культуры», 15 мин пешком

МФК АRT RESIDENCE

ЖК «GRAND DELUXE НА ПЛЮЩИХЕ»

ЦАО, 3-я ул. Ямского Поля, 8

ЦАО, ул. Погодинская, вл. 4

ЛОТ 692

ЛОТ 946

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 43 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 15 МЛН РУБ. 6-этажный комплекс loft-апартаментов Апартаменты и мансарды со «вторым светом», 33–105 м². В проекте: современная инженерия и системы безопасности Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Парк культуры», 5 мин пешком

7–12-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 58–394 м² В проекте: фитнес-клуб класса «люкс» с бассейном и зоной SPA, детская площадка, детский клуб, паркинг с автомойкой Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Фрунзенская», 10 мин пешком

ЖК BARRIN HOUSE

ЖК «НИКОЛАЕВСКИЙ ДОМ»

ЦАО, ул. Малая Пироговская, вл. 8

ЦАО, Комсомольский пр-т, 9а

ЛОТ 948

ЛОТ 541

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВАЯ МОСКВА Новомосковский административный округ (НАО) 51 стр. Троицкий административный округ (ТАО)

53 стр.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | НАО

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН РУБ.

3–12-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 27–56 м² В проекте: два наземных многоэтажных гаража на 700 машино-мест, магазины, аптеки, банк, пункты охраны, социальные и сервисные службы, детские площадки Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Теплый Стан», далее на общественном транспорте

ЖК «МАРЬИНО ГРАД» НАО, рядом с Киевским и Калужским шоссе, 12 км от МКАД

ЛОТ 147

9-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–97 м² В проекте: детсад, школа, ТЦ, бизнес-центр, ресторан, супермаркет, зоопарк, паркинг Ипотека: ВТБ 24, МИА, Транскапиталбанк Срок сдачи: III-IV квартал 2017 года Проезд: 7 км до МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе; м. «Юго-Западная», далее на маршрутном такси

ЖК «РАССКАЗОВО» НАО, пос. Внуковское, дер. Рассказовка

ЛОТ 775

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ. 12–14-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 1–2-комнатные, 40–70,5 м², 2,7–4,5 млн руб. В проекте: паркинг, школа, детский сад, поликлиника, озеленение территории Рядом: дом культуры и библиотека Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Юго-Западная», 30 мин на общественном транспорте; от Киевского вокзала 30–37 мин на электричке до п/ф Толстопальцево, 10 мин пешком

Монолит-кирпич, этажностью от 16 до 17 Квартиры: 1–3-комнатные, 38–80 м² В проекте: многоэтажный паркинг, детский сад, школа, супермаркет, поликлиника Ипотека: от 14,5% Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: м. «Бунинская аллея», 15 мин пешком

ЖК «НОВОЕ БУТОВО»

ЖК «МАРУШКИНО»

НАО, 6 км от МКАД, дер. Язово

НАО, пос. Марушкино, 1-4, 17 км от МКАД

ЛОТ 235

ЛОТ 236

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,5–8,6 МЛН РУБ. 14–24-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 36–110 м² В проекте: детсад, детские и спортивные площадки, паркинг Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; от Курского вокзала до ж/д станции Щербинка, далее пешком; м. «Бульвар Дмитрия Донского», далее на маршрутном такси

МИКРОРАЙОН В ЩЕРБИНКЕ НАО, Щербинка

ЛОТ 807 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ИНТЕРЕСУЮТ

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В НОВОСТРОЙКАХ? СМОТРИТЕ

НОВЫЙ РАЗДЕЛ КАТАЛОГА НА СТР. 104-109

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

МОСКВА | НАО

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 7,4 МЛН РУБ. 2-этажный комплекс блочнокирпичных таунхаусов и коттеджей Типы домов: таунхаус, квадрохаус, дуплекс или коттедж площадью от 87 м² с участками от 1 сотки В проекте: ресторан, фитнес-центр, гостевые парковки, спортивные и детские площадки, детский сад Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Юго-Западная», 15 мин на маршрутном такси или рейсовом автобусе

Комплекс 3-этажных монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 35,5–76 м² В проекте: детский сад, лодочная станция, ТРЦ Ипотека: СМП Банк Дата сдачи: 1-я очередь сдана Проезд: 11 км от МКАД по Калужскому шоссе; от м. «Теплый Стан» на автобусе до остановки «Санаторий «Десна»

ЖК «БРИСТОЛЬ»

ЖК «АНДЕРСЕН» НАО, пос. Десеневское, уч. 29

ЛОТ 543

НАО, между Киевским и Боровским ш., 7 км от МКАД

ЛОТ 153

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРА 4,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРА 4,9 МЛН РУБ. 12-этажный монолитно-кирпичный корпус, третья очередь ЖК «Москва А101» Квартира: однокомнатная, 45,4 м², на втором этаже, до 30.04.2015 скидка на эту квартиру 10%. Не суммируется с другими акциями. Предложение ограничено Рядом: школа, детский сад Рассрочка: предоставляется при минимальном взносе 50% Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, поворот налево и еще 1,5 км; 5 км от м. «Теплый стан» Прописка: город Москва

12-этажный монолитно-кирпичный корпус, третья очередь ЖК «Москва А101» Квартира: 1-комнатная, 50,4 м², на втором этаже, до 30.04.2015 скидка на эту квартиру 10%. Не суммируется с другими акциями. Предложение ограничено Рядом: школа, детский сад Рассрочка: при взносе от 50% Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, поворот налево и еще 1,5 км; 5 км от м. «Теплый стан» Прописка: город Москва

ЖК «МОСКВА А101», КОРП. 17

НАО, Коммунарка

ТЕЛ.: (495) 241-9287

Декларация и информация об организаторе акции и ее правилах на а101.ru

КВАРТИРА 6,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРА 6,6 МЛН РУБ. 12-этажный монолитно-кирпичный корпус, третья очередь ЖК «Москва А101» Квартира: 2-комнатная, 55,4 м², на двенадцатом этаже, до 30.04.2015 скидка на эту квартиру 8%. Не суммируется с другими акциями. Предложение ограничено Рядом: школа, детский сад Рассрочка: при взносе от 50% Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, поворот налево и еще 1,5 км; 5 км от м. «Теплый стан» Прописка: город Москва

12-этажный монолитно-кирпичный корпус, третья очередь ЖК «Москва А101» Квартира: 2-комнатная, 55,4 м², на втором этаже, на двенадцатом этаже, до 30.04.2015 скидка на эту квартиру 8%. Не суммируется с другими акциями. Предложение ограничено Рядом: школа, детский сад Рассрочка: при взносе от 50% Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, поворот налево и еще 1,5 км; 5 км от м. «Теплый стан» Прописка: город Москва

ЖК «МОСКВА А101», КОРП. 17

ЖК «МОСКВА А101», КОРП. 16

НАО, Коммунарка

ТЕЛ.: (495) 241-9287

Декларация и информация об организаторе акции и ее правилах на а101.ru

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

МОСКВА | НАО, ТАО

КВАРТИРЫ 3,6–7,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРА 7,7 МЛН РУБ. 12-этажный монолитно-кирпичный корпус, третья очередь ЖК «Москва А101» Квартира: 3-комнатная, 84 м², на втором этаже, до 30.04.2015 скидка на эту квартиру 10%. Не суммируется с другими акциями. Предложение ограничено Рядом: школа, детский сад Рассрочка: предоставляется при минимальном взносе 50% Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, поворот налево и еще 1,5 км; 5 км от м. «Теплый стан» Прописка: город Москва

ЖК «МОСКВА А101», КОРП. 16 НАО, Коммунарка

4–9-этажные дома, таунхаусы и коттеджи (разноформатный жилой комплекс) Квартиры: 1–3-комнатные, 45–100,5 м², 3,2–7 млн руб. Таунхаусы: 104–154 м², 7,6–11,3 млн руб. Коттеджи: 398–855 м², в каждом сауна, в некоторых бассейн В проекте: школы, детсады, спорткомплекс Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 22 км от МКАД по Киевскому шоссе

ЖК «НОВО-НИКОЛЬСКОЕ» ТАО, дер. Ивановское, 22 км от МКАД

ЛОТ 242

ТЕЛ.: (495) 241-9287 Декларация и информация об организаторе акции и ее правилах на а101.ru

КВАРТИРЫ 4,4–5,8 МЛН РУБ.

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ.

3-этажный комплекс жилых домов, построенных по методу несъемной опалубки Квартиры: 1–3-комнатные, 56–114 м² Рядом: муниципальные и частные детские сады и пансионаты, школа Ипотека: Сбербанк, Мособлбанк, Рост-банк, «Возрождение» и др. Срок сдачи: частично сдан, некоторые корпуса сдаются во II–IV квартале 2014 года Проезд: 32 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала до п/ф Крекшино, далее на автобусе

9-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 49 м² и 3,4 млн руб.; 2-комнатные, от 61 м² и 4,2 млн руб. Рядом: школа, детский сад, детские площадки, бассейн Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», Транскапиталбанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 32 км от МКАД по Калужскому или Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Кутузовская, далее на автобусе

ЖК «КИЕВСКОЕ ШОССЕ»

ЖК «АКВАРЕЛЬ»

ТАО, пос. Первомайское

ТАО, пос. Щапово, ул. Садовый Квартал

ЛОТ 549

ЛОТ 550

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

А МОЖЕТ, ДОМ? Тем, кто присматривается к новостройкам, расположенным за МКАД, совсем необязательно ограничиваться одними многоэтажками или малоэтажными многоквартирными домами. Можно смело выбирать и среди домов индивидуальных, например готовых коттеджей, или построить дом самому.

Самые интересные объекты и проекты домов представлены на стр. 55-59

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ КОТТЕДЖ? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 255-1710 И НАЗОВИТЕ ЕГО ЛОТ

А МОЖЕТ ДОМ? | ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ УЧАСТКИ ОТ 5,8 МЛН РУБ.

КП VITA VERDE

УЧАСТКИ ОТ 6,6 МЛН РУБ.

Коттеджный поселок в итальянском стиле Участки: 15–84 сотки Коммуникации: все центральные, входят в стоимость Коттеджи: от 240 м² на участках 12 соток – от 15 млн руб. Ипотека: Сбербанк, «Юникредит» В проекте: детские и спортивные площадки, детсад, охраняемая территория Срок сдачи: 1-я и 2-я очереди сданы Проезд: по Дмитровскому шоссе, от МКАД 15 км; от Савеловского вокзала до ж/д станции Катуар, далее на автобусе до ост. «Аксаково»

Поселок бизнес-класса на территории хвойно-лиственного парка рядом с прудом. Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения по периметру. Участок 11 соток без подряда, все центральные коммуникации – 6,6 млн руб. Участок 25 соток без подряда, все центральные коммуникации – 11,8 млн руб. В проекте: детская площадка, зона отдыха и др. Ипотека: Сбербанк Проезд: 30 км от МКАД по Симферопольскому ш.; от Курского вокзала до ж/д станции Подольск, далее на автобусе до ост. Щапово; от м. «Южная» на автобусе до Подольска, далее пересадка на автобус до ост. Щапово

Мытищинский р-н, с.п. Федоскино, рядом с дер. Аксаково

КП «БУЛГАКОВ»

56.043132,37.592399

НАО, Подольский район, рядом п. Щапово, дер. Песье

ЛОТ 21-78

ЛОТ 21-80

ТЕЛ.: (495) 255-1710

УЧАСТКИ ОТ 408 ТЫС. РУБ.

ДУПЛЕКСЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

Дачный поселок на берегу водохранилища «Солнечное» с возможностью круглогодичного проживания Участки: 6–35 соток Коммуникации: входят в стоимость земли В проекте: магазин, пляж, места для рыбалки, зоны барбекю, спортивные и детские площадки, круглосуточная охрана, Рассрочка: беспроцентная, на 6 мес. Проезд: по Ленинградскому ш., от МКАД 75 км; от Ленинградского вокзала до ж/д станции Клин, далее на автобусе

Поселок из 344 участков с подрядом и без Дуплексы: 110 м², участки 3 сотки, от 1,8 млн руб.; за подключение всех коммуникаций 350 тыс. руб. Участки: 6,3 сотки, с подрядом и без Коттеджи: 120–140 м², строятся по договору подряда на участках от 6,3 сотки Коммуникации: все центральные Проезд: по Каширскому ш., от МКАД 10 км; от м. «Домодедовская» на автобусе до ост. «Мисайлово-1», далее пешком

КП «СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ»

КП «ИРИНИНСКОЕ-ЛАЙФ»

Клинский р-н, рядом с дер. Голиково

Ленинский р-н, рядом с дер. Мисайлово

56.372854,36.853575

55°34′23.6″N, 37°50′12.15″E

ЛОТ 21-79

ЛОТ 20-12

ТЕЛ.: (495) 255-1710

ТАУНХАУСЫ ОТ 7,5 МЛН РУБ.

КОТТЕДЖИ ОТ 9,5 МЛН РУБ. Коттеджный поселок Коттеджи: фасады из голландского кирпича ручной формовки, пластиковые стеклопакеты, стальные входные двери с декоративной отделкой В проекте: супермаркет, детский сад, прогулочные зоны. Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе

Поселок таунхаусов с детским садом, спортивной площадкой, теннисным кортом, ТЦ, супермаркетом, рестораном Таунхаусы: от 155 м², Коммуникации: все центральные Проезд: по Новорязанскому ш., от МКАД 15 км; от Казанского вокзала до ж/д станции Малаховка; от м. «Выхино», «Кузьминки» на маршрутном такси

КП «МАЛАХОВСКОЕ ОЗЕРО» Люберецкий р-н, пос. Малаховка

КП «РОЩА»

55°37′43.82″N, 38°0′47.34″E

Истринский р-н, дер. Обушково

ТЕЛ.: (495) 255-1710

ЛОТ 20-03

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ЛОТ 20-38

ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ! У НАС ХОРОШИЕ НОВОСТИ! Теперь вы сможете получать журнал прямо на дом или на любой другой удобный вам адрес. Для этого позвоните по телефону

(495) 955-9489 и сообщите о своем желании.

У вас есть возможность полистать

ЭЛЕКТРОННУЮ ВЕРСИЮ ЖУРНАЛА самыми первыми, за неделю до того, как он выйдет из печати. Для этого отправьте письмо на адрес:

PODPISKA MIRIDOM.RU

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ КОТТЕДЖ? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 255-1710 И НАЗОВИТЕ ЕГО ЛОТ

А МОЖЕТ ДОМ? | ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

КОТТЕДЖИ ОТ 7,9 МЛН РУБ.

УЧАСТКИ ОТ 8,5 МЛН РУБ.

Коттеджный поселок Коттеджи: фасады из бельгийского кирпича ручной формовки, а также оштукатуренные и украшенные деревянными элементами; кровля из металлочерепицы Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 16 км от МКАД по Новорижскому шоссе

Коттеджный поселок из 5 жилых кварталов с единым центром на главной площади Участки: без подряда, от 19 соток, а также лесные и прилесные участки Коттедж: 336 м² на участке 20 соток, цена – 24 млн руб. В проекте: детский сад, детские и спортивные площадки, парковая зона с велосипедными дорожками Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Росбанк и др. Проезд: по Киевскому ш., от МКАД 27 км; от Киевского вокзала до ж/д станции Апрелевка, далее пешком или на автобусе

КП «МАРТЕМЬЯНОВО»

КП «РИГА! РИГА!»

Наро-Фоминский район, рядом с дер. Мартемьяново

Красногорский р-н, дер. Тимошкино

ЛОТ 20-21

55.515399,37.069769

ЛОТ 21-77

ТЕЛ.: (495) 255-1710

КОТТЕДЖИ ОТ 7,4 МЛН РУБ.

УЧАСТКИ ОТ 6,7 МЛН РУБ.

Коттеджный поселок в хвойном лесу Коттеджи: 120–220 м², кирпичные Участки: 6–12 соток, центральные коммуникации В проекте: детские и спортивные площадки, озеро с песчаным пляжем, летнее кафе, лодочная станция, мини-маркет Срок сдачи: IV кв 2015 года Проезд: 52 км от МКАД по Новорижскому шоссе

КП «RADOSTЬ» Истринский р-н, дер. Троица

ЛОТ 20-72

КП «ПОЛУОСТРОВ»

Поселок бизнес-класса на берегу Истринского водохранилища. Развитая инфраструктура района. Участки: 11-35 соток, лесные и на береговой линии В проекте: супермаркет, автомойка, детская и спортивные площадки, парковые территории на берегу, пляж, зоны для рыбалки Коммуникации: все центральные, входят в стоимость Рассрочка и ипотека: есть Срок сдачи: 2015 год Проезд: 47 км от МКАД по Пятницкому ш., от Ленинградского вокзала до ж/д станции «Солнечногорск», далее 7 км автобусом

Солнечногорский р-н., дер. Якиманское

ЛОТ 21-81

ТЕЛ.: (495) 255-1710

ТАУНХАУСЫ ОТ 6,3 МЛН РУБ.

ДУПЛЕКСЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

Поселок таунхаусов с детской и спортивной площадками, паркингом Таунхаусы: 3-этажные, 142–173 м², свободной планировки, без отделки, участки 1–3 сотки Коммуникации: электричество, газ, водопровод, индивидуальное отопление, канализация Проезд: по Каширскому ш., от МКАД 5 км; от м. «Домодедовская» на автобусе

Поселок дуплексов с детской площадкой, магазином, кафе, рестораном, фитнес-клубом, SPA-центром Дуплексы: с отделкой, 110–145 м², участки 2–2,5 сотки Коммуникации: все центральные Проезд: по Носовихинскому ш., от МКАД 11 км; от Казанского вокзала до ж/д станции Люберцы; от м. «Выхино» на маршрутном такси

КП «ВУДЛЕНД-ТАУН»

КП «ПАВЛИНО FOREST»

Ленинский р-н, с.п. Молоковское

Люберецкий р-н, рядом с дер. Марусино

55°33′4.56″N, 37°49′43.72″E

55°42′44.46″N, 37°58′34.36″E

ЛОТ 20-10

ЛОТ 20-05

ТЕЛ.: (495) 255-1710

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 255-1710

А МОЖЕТ ДОМ? | ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

КОТТЕДЖ 5,92 МЛН РУБ.

КОТТЕДЖ 6,67 МЛН РУБ.

Проект СП-237 Коттедж: 237 м², 2 этажа Материал: клееный брус

Проект СП-265 Коттедж: 237 м², 2 этажа Материал: клееный брус

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-65

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-66

КОТТЕДЖ 6,29 МЛН РУБ.

КОТТЕДЖ 5,62 МЛН РУБ.

Проект СП-194 Коттедж: 194 м², 2 этажа Материал: клееный брус

Проект СП-189 Коттедж: 189 м², 2 этажа Материал: клееный брус

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-67

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-68

КОТТЕДЖ 4,93 МЛН РУБ.

Проект ФК-200 Коттедж: 200 м², 2 этажа Материал: клееный брус

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-69

КОТТЕДЖ 3,88 МЛН РУБ.

Проект КД-157 Коттедж: 157 м², 2 этажа Материал: 1 этаж – керамический блок POROTHERM; 2 этаж – клееный брус

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-70

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

А МОЖЕТ ДОМ? | ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

КОТТЕДЖ 5,03 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛ КОТТЕДЖ? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 255-1710 И НАЗОВИТЕ ЕГО ЛОТ

КОТТЕДЖ 8,18 МЛН РУБ.

Проект КД-225 Коттедж: 225 м², 2 этажа Материал: 1 этаж – керамический блок POROTHERM; 2 этаж – клееный брус

Проект КД-347 Коттедж: 347 м², 2 этажа Материал: 1 этаж – керамический блок POROTHERM; 2 этаж – клееный брус

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-71

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-72

КОТТЕДЖ 15,39 МЛН РУБ.

Проект КД-511 Коттедж: 511 м², 2 этажа Материал: 1 этаж – керамический блок POROTHERM; 2 этаж – клееный брус

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-73

КОТТЕДЖ 7,13 МЛН РУБ.

Проект Ф-274 Коттедж: 274 м², 2 этажа Материал: Фахверк. Жесткая каркасная конструкция дома из клееного бруса (состоящая из системы стоек, ригелей, раскосов и обвязок.)

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-75

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

КОТТЕДЖ 4,82 МЛН РУБ.

Проект Ф-184 Коттедж: 184 м², 2 этажа Материал: Фахверк. Жесткая каркасная конструкция дома из клееного бруса (состоящая из системы стоек, ригелей, раскосов и обвязок.)

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-74

КОТТЕДЖ 3,62 МЛН РУБ.

Проект ПБ-164 Коттедж: 164 м², 2 этажа Материал: панели + клееный брус

ТЕЛ.: (495) 255-1710 ЛОТ 21-76

ПОДМОСКОВЬЕ

Андреевка

97 стр.

Красногорск

Апрелевка

92 стр.

Кубинка

Архангельское

80 стр.

Лыткарино

71 стр.

Балашиха

62 стр.

Люберцы

64 стр.

Бронницы

99 стр.

Мытищи

86 стр.

Видное

71 стр.

Наро-Фоминск 100 стр.

Голицыно

93 стр.

Деденево

96 стр.

Дедовск

83 стр.

Дзержинский

70 стр.

Дмитров

102 стр.

Долгопрудный

86 стр.

Домодедово

74 стр.

Железнодорожный 67 стр. Жуковский

68 стр.

Звенигород

93 стр.

Истра

95 стр.

Клин

81 стр. 101 стр.

Нахабино

83 стр.

Ногинск

88 стр.

Одинцово

78 стр.

Павл. Слобода

80 стр.

Поварово

96 стр.

Подольск

77 стр.

Раменское

89 стр.

Реутов

63 стр.

Руза

101 стр.

Сергиев Посад 103 стр. Солнечногорск 102 стр. Фрязино

88 стр.

103 стр.

Химки

84 стр.

Королев

87 стр.

Чехов

99 стр.

Котельники

70 стр.

Щелково

69 стр.

Красноармейск

97 стр.

Электросталь

89 стр.

Краснознаменск

92 стр.

Яхрома

102 стр.

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Балашиха

БАЛАШИХА

КВАРТИРЫ 2,4-7 МЛН РУБ. 6-этажный монолитно-кирпичный комплекс из 10 корпусов Квартиры: 1-2-комнатные, 25–47 м² В проекте: подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном Рядом: горнолыжный комплекс «Лисья Гора», ледовый дворец Ипотека: Росавтобанк, Сбербанк и др. Рассрочка: беспроцентная на 6 мес. при первом взносе 50% Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 5 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; м. «Новокосино», 5 мин на маршрутном такси

квартиры от 2 млн руб. по Горьковскому шоссе

от МКАД до границы города 5 км

от м. «Первомайская», время в пути «Щелковская», «Новогирее20 мин во», «Перово», «Выхино» от Курского вокзала до ж/д время в пути станций Горенки, Балашиха, 25–42 мин Никольская или Салтыковская

КВАРТИРЫ 2–4,3 МЛН РУБ.

ЖК «КВАРТАЛ «ЕВРОПА» Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная

ЛОТ 482

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 36–97 м², потолки 2,8 м В проекте: ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки Рядом: школа, бассейн, детсад Ипотека: МИА Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 6 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 30 мин на общественном транспорте

Жилой комплекс «Акварели» располагаетсяв центре города Балашиха Квартиры: от 35,8 до 101,7 м² В проекте: внутренний двор 7,2 га, охраняемая территория, собственный детский сад, подземный паркинг, панорамное остекление Срок сдачи: 1 очередь - сдана, 2 очередь - II квартал 2015 года. Проезд: 7 км от МКАД

ЖК «КВАРТАЛ ЛУКИНО»

ЖК «АКВАРЕЛИ»

Балашиха, квартал Лукино

Балашиха

ЛОТ 287

ЛОТ 333

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,7–4,2 МЛН РУБ. 3-этажный комплекс кирпичных домов Квартиры: 1-2-комнатные, а также студии, 29–44 м² Рядом: парки, спортплощадки, детские сады, школы Ипотека: Сбербанк, СМП Банк Рассрочка: на 2 мес. Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: м. «Щелковская», 20 мин на общественном транспорте; 2 мин от МКАД по ул. Слободка

19–23-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–128 м², 3–5,4 млн руб., потолки 3 м В проекте: пекарня, детские сады, школа, торговый комплекс, поликлиника Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: 7 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», 40 мин на общественном транспорте

ЖК «НИКОЛЬСКО-ТРУБЕЦКОЕ»

ЖК «ГОЛЬЯНОВО-ПАРК»

Балашиха, мкр. 22А, корп. 1–5

Балашиха, квартал Абрамцево

ЛОТ 295

ЛОТ 283

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Балашиха, Реутов

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

20–25-этажный комплекс из десяти монолитных домов Квартиры: 37–95 м² В проекте: детский сад, школа Ипотека: «Уралсиб», Балтинвестбанк, «Возрождение», Срок сдачи: корпуса 3-10 - сданы Проезд: 1 км от МКАД по Горьковскому шоссе; м. «Новогиреево», 15 мин на общественном транспорте

17–25-этажные монолитнокирпичные здания Квартиры: 1–3-комнатные, 39–92 м², 2,6–5,3 млн руб. В проекте: паркинг, школа, детсад Ипотека: Риабанк, ВТБ 24, СМП-банк, «Возрождение», Райффайзенбанк Срок сдачи: 3-й корпус – II квартал 2015 года Проезд: 9,5 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Никольское, далее на общественном транспорте

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ВИКТОРИИ»

ЖК «НОВОЕ ИЗМАЙЛОВО»

Балашиха, ш. Энтузиастов, вл. 79, корп. 1, 5, 6, 7

Балашиха, Западная коммунальная зона

ЛОТ 296

ЛОТ 278

ТЕЛ.: (495) 777-9080

РЕУТОВ

КВАРТИРЫ ОТ 7,4 МЛН РУБ. 21–25-этажный панельный дом Квартиры: 1-комнатные, 56–61 м², от 7,4 млн руб.; 2-комнатные, 77–82 м², от 8,4 млн руб.; 3-комнатные, 122,5–165 м², от 13,7 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

квартиры от 4,1 млн руб. съезды с МКАД между Горьковским и Носовихинским шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Новогиреево», «Новокосино», «Первомайская», «Выхино», «Щелковская»

время в пути от 15 мин

ЖК «ДОМ НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, ВЛ. 36»

от Курского вокзала до ж/д станций Реутово или Стройка

время в пути

ЛОТ 323

14–30 мин

КВАРТИРЫ ОТ 4,9 МЛН РУБ.

Реутов, Юбилейный пр-т, вл. 36 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 5-10,2 МЛН РУБ.

17-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1-комнатные, 50–55 м², от 4,9 млн руб.; 2-комнатные, 75–83 м², от 6,9 млн руб.; 3-комнатные, 108 м², от 9,4 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

25-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 56 м², 3-комнатные, 117 м² Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 10 мин пешком

ЖК «МИКРОРАЙОН 9А»

ЖК «НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, 4»

Реутов, Юбилейный пр-т, мкр. 9А

Реутов, Юбилейный пр-т, 4

ЛОТ 312

ЛОТ 316

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Реутов, Люберцы

КВАРТИРЫ ОТ 5,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ. 19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 54 м², от 4,6 млн руб.; 2-комнатные, от 78 м², 3-комнатные, 115 м², 9,2 млн руб. В проекте: детские и спортивные площадки, паркинг Рядом: школа, детский сад Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 20 мин пешком

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ ОКТЯБРЯ, ВЛ. 1» Реутов, ул. Октября, вл. 1

25-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 58 м², от 5,5 млн руб.; 2-комнатные, 89– 91 м², от 8,3 млн руб.; 3-комнатные, 127–132 м², от 11,1 млн руб. Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: м. «Новокосино», 15 мин пешком

ЖК «ДОМ НА ЮБИЛЕЙНОМ ПРОСПЕКТЕ, 44А» Реутов, Юбилейный пр-т, 44А

ЛОТ 320

ЛОТ 321

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,8–9,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ.

19-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 54 м²; 3-комнатные, 117 м² В проекте: многоуровневый паркинг, гостевые парковки Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и другие банки Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: м. «Новокосино», 20 мин пешком

8-25 этажный жилой комплекс Квартиры: 1-4 комнатные, 37-108 м²., 3,4 – 9,3 млн. руб., с отделкой и без В проекте: паркинг, отдельные кладовые на цокольном этаже, торговый центр, проект вписан точечно в существующую застройку 60-80 гг, рядом вся инфраструктура Ипотека: Московский кредитный банк Рассрочка: до 6 месяцев Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: 15 минут транспортом до м. «Новогиреево»

ЖК «ДОМ НА УЛИЦЕ ОКТЯБРЯ, ВЛ. 2»

ЖК «РАЦИОНАЛЬ»

Реутов, ул. Октября, вл. 2

Реутов, ул. Головашкина, дом 3

ЛОТ 319

ЛОТ 314 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЛЮБЕРЦЫ

АПАРТАМЕНТЫ 3,1–5,6 МЛН РУБ. 9-этажный монолитный комплекс Апартаменты: 1-2-комнатные, 35–66 м² В проекте: подземный паркинг, спортивный комплекс Рассрочка: беспроцентная до конца строительства Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Жулебино», 10 мин пешком

квартиры от 1,5 млн руб. по Рязанскому шоссе от м. «Лермонтовский проспект» или «Жулебино» от Казанского вокзала до ж/д станций Люберцы-1, Люберцы-2, Панки или Ухтомская

от МКАД до границы города 2 км время в пути

7–15 мин

МФК «АТЛЕТИК ХАУС» время в пути

23–40 мин

Люберцы, мкр. Городок «Б», ул. 3-е Почтовое Отделение, вл. 61

ЛОТ 393 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Люберцы

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ.

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 28,5–82,5 м², с отделкой В проекте: детские и спортивные площадки, паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы Срок сдачи: первая очередь – III квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Косинскому ш.; от Казанского вокзала до ж/д станции Люберцы-1, далее на автобусе; от м. «Лермонтовский проспект» на автобусе

ЖК «ЛЮБЕРЦЫ 2015» Люберецкий р-н., поселок Некрасовка, ул. Пехорская

ЛОТ 964

9-11-этажный монолитный дом Квартиры: 1-2-3-комнатные, 29,9-89,5 м² В проекте: 2 детских сада, школа, поликлиника, парковки, рекреации площадью более 17 Га Рядом: школы, детские сады, супермаркеты Ипотека: ВТБ24, Кредит Европа Банк Проезд: м. «Выхино» и «Новокосино» на общественном транспорте 20 мин, 2 км от МКАД

ЖК «ЛЮБЕРЕЦКИЙ» Люберцы, Косинское ш., 54

ЛОТ 790

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3–7,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,8–9,1 МЛН РУБ. 12–17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 49–103 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: 4 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Люберцы-1; м. «Жулебино», далее на автобусе

11–25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 29–100 м² В проекте: детский сад, подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: дом сдан Проезд: 7 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, от Казанского вокзала до п/ф Люберцы-1

ЖК «АКАДЕМИЧЕСКИЙ»

ЖК «ДОМ С ФОНТАНОМ»

Люберцы, ул. Инициативная, 13

Люберцы, ул. Авиаторов, 15

ЛОТ 397

ЛОТ 392

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,7–5,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

5–18-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 41–83 м² Ипотека: Транскапиталбанк, Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь – II квартал 2014 года, 2-я очередь – II квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Новорязанскому шоссе

3–5-этажный комплекс монолитно-каркасных домов Квартиры: 24-44 м² Скидка: 10% при единоврем. оплате Рассрочка: беспроцентная на год при взносе 60% Срок сдачи: дом сдан Проезд: 13 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Малаховка; м. «Кузьминки» или «Выхино», далее на автобусе

ЖК «КРАСКОВО»

ЖК «ЗАРЕЧЬЕ»

Люберецкий р-н, пос. Красково, ул. Карла Маркса

Люберецкий р-н, пос. Малаховка

ЛОТ 399

ЛОТ 400

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Люберцы , Железнодорожный

КВАРТИРЫ 1,9-2,2 МЛН РУБ.

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ 2,7–5,7 МЛН РУБ.

12-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-3-комнатные, а также студии, 31–84 м², кухни объединены с гостиными, продаются с отделкой и без Рядом: лесопарк, пруд Скидки: при единовременной оплате цена уменьшается на 5 тыс. руб./м² Рассрочка: беспроцентная до конца строительства Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Жулебино», 20 мин на автобусе

17-этажный комплекс из двух монолитно-каркасных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 39–84 м², без отделки и с отделкой Ипотека: Сбербанк, МТС-банк, ВТБ 24 Скидки: на 2-3-комнатные квартиры при единовременной оплате 100% Срок сдачи: IV квартал 2014 года, Проезд: 8 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 40 мин до п/ф Томилино

ЖК «ТОМИЛИНО»

ЖК «ГОГОЛЯ-2»

Люберецкий р-н, пос. Томилино

ЛОТ 398

ЛОТ 396

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,2–6,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,7–8,2 МЛН РУБ. 22-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 30–92 м², потолки 2,8 м, в некоторых кухня объединена с гостиной Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Газпромбанк Срок сдачи: дом сдан Проезд: 6 км от МКАД по Новорязанскому шоссе

18-этажный монолитнокирпичный жилой дом Квартиры: 1-2-комнатные, 47–74 м² В проекте: паркинг Рядом: Наташинский парк и пруды Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до ж/д станции Ухтомская, далее на автобусе; м. «Выхино», «Новогиреево», далее на автобусе

ЖК «НА УЛИЦЕ ЛЬВА ТОЛСТОГО»

ЖК «НА УЛ. ЮБИЛЕЙНАЯ, 26»

Люберцы, ул. Льва Толстого, 23

Люберцы, ул. Юбилейная, 26

ЛОТ 843

ЛОТ 391 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ

КВАРТИРЫ ОТ 3,1 МЛН РУБ. 14–18-этажный комплекс панельных домов серии ГМС Квартиры: 1–3-комнатные, 39,6–71 м², 3,1–5,9 млн руб.; продаются с отделкой В проекте: школа, детский сад, бассейн, поликлиника, паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Уралсиб», Банк Москвы, Райффайзенбанк и др. Срок сдачи: III квартал 2014 года Проезд: 8 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 5 мин пешком

квартиры от 3,1 млн руб. по Носовихинскому шоссе

от МКАД до границы города 10 км

от м. «Выхино», «Новоковремя в пути сино», «Новогиреево» или 15 мин «Щелковская» от Курского вокзала до ж/д станций Кучино или Железнодорожная

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

время в пути

22–39 мин

ЖК «МИКРОРАЙОН ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Железнодорожный, ул. Маяковского, 14

ЛОТ 367 ТЕЛ.: (495) 777-9080

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Железнодорожный, Жуковский

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

КВАРТИРЫ 3,3–6 МЛН РУБ.

ИНТЕРЕСУЮТ

Монолитные и панельные дома переменной этажности, новый микрорайон в лесу Квартиры: 49–100,61 кв.м В проекте: детский сад, школы, спортивно-оздоровительный и медицинский центры Ипотека: Сбербанк, «Возрождение» Акция: при покупке квартиры 200 тыс. руб. в подарок на отделочные материалы Проезд: 10 км от МКАД по Носовихинскому или Горьковскому шоссе; от Курского вокзала до ж/д станции Кучино, 10 мин пешком

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В НОВОСТРОЙКАХ? СМОТРИТЕ

НОВЫЙ РАЗДЕЛ КАТАЛОГА НА СТР. 104-109

ЖК «ЛЕОНОВСКИЙ ПАРК» Железнодорожный, Леоновское ш., вл. 2, корп. 7-12

ЛОТ 370 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,4-5,4 МЛН РУБ.

ЖК «ЦЕНТР-2»

15–19-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 41–84 м², с отделкой и без В проекте: детские сады, школа, спорткомплекс с бассейном и др. Ипотека: Сбербанк, «Возрождение» Рассрочка: до марта 2014 года Срок сдачи: IV квартал 2014-го – III квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 48–81 м², 2,9–4,5 млн руб. В проекте: детская площадка, паркинг Рядом: лесной массив, спортивный комплекс с бассейном, детский сад Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: дом сдан Проезд: 11 км от МКАД по Носовихинскому шоссе; от Курского вокзала на электричке до п/ф Железнодорожная, 20 мин пешком

ЖК «АГРОГОРОДОК, 2-4»

Железнодорожный, ул. Автозаводская, 209, 213, 214

Железнодорожный, дер. Черное, ул. Агрогородок, 19, 20, 32

ЛОТ 368

ЛОТ 371 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЖУКОВСКИЙ

КВАРТИРЫ 3,3–7,4 МЛН РУБ. 9–12-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–5-комнатные, 54–134 м² Ипотека: ВТБ 24, Банк Москвы, Связь-банк, РОСТ-банк, Сбербанк Рассрочка: беспроцентная при взносе от 50% для 1-комнатных, 30% – для 2-комнатных и 20% – для 3–5-комнатных Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 26 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Ильинская; м. «Выхино» или «Кузьминки», 50 мин на автобусе

квартиры от 3,3 млн руб. по Рязанскому шоссе

от МКАД до границы города 20 км

от м. «Лермонтовский проспект» или «Выхино»

время в пути от 30 мин

от Казанского вокзала до ж/д станции Отдых

время в пути

42–57 мин

ЖК «ИЛЬИНСКИЙ ПАРК» Жуковский, пос. Ильинский, ул. Чкалова, 2/27

ЛОТ 412 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Щелково

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

ЩЕЛКОВО

14-этажный монолитный комплекс Квартиры: 42–204 м² В проекте: магазины, аптека, офисные помещения Рядом: школа Рассрочка: на 6 мес. при взносе 50% Ипотека: ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: III квартал 2013 года Проезд: 17 км от МКАД; м. «Щелковская», 40 мин на общественном транспорте

квартиры от 1,3 млн руб. по Щелковскому шоссе от м. «Щелковская»

от МКАД до границы города 15 км время в пути

30–60 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Соколовская, время в пути Воронок, Щелково, 40–55 мин Гагаринская, Чкаловская или Бахчиванджи

КВАРТИРЫ ОТ 8,3 МЛН РУБ.

ЖК «ЖЕГАЛОВО» Щелково, мкр. Новое Жегалово, 40

ЛОТ 253 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,1–3,7 МЛН РУБ.

20-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 110–271 м² В проекте: мини-маркет, прачечная, химчистка, детский сад Рассрочка: до ноября 2013 года при взносе 50% Ипотека: Транскапиталбанк, Номос-банк Проезд: 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала 50 мин на электричке до п/ф Воронок или Щелково

ЖК «ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ» Щелково, ул. Советская, 60

ЛОТ 256

17-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 46–82 м² В проекте: паркинг, детские и спортивные площадки, благоустроенная набережная Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Чкаловская, далее на автобусе

ЖК «БЕРЕГ КЛЯЗЬМЫ» Щелковский р-н, пос. Биокомбината

ЛОТ 791

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 1,9–3,8 МЛН РУБ.

3-4-этажный жилой комплекс из 54 домов Квартиры: 1–3-комнатные, 26–161 м² В проекте: детсад, школа, ТЦ Срок сдачи: II квартал 2018 года Проезд: 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе; м. «Щелковская», далее на автобусе

ЖК «АНИСКИНО»

16-17-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 32–91 м² В проекте: супермаркет на первом этаже Рассрочка: на 12 мес. при первом взносе от 70% – беспроцентная, при взносе от 30% – под 12% годовых Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 22 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Чкаловская, далее на автобусе

ЖК «КЛЯЗЬМИНСКАЯ ВЫСОТА»

Щелковский р-н, с.п. Анискинское

Щелковский р-н, пос. Биокомбината, вл. 6

ЛОТ 897

ЛОТ 792

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Котельники, Дзержинский

КОТЕЛЬНИКИ

КВАРТИРЫ ОТ 5,5 МЛН РУБ. Семь 4-этажных монолитно-кирпичных корпусов и два блока 3-этажных таунхаусов Квартиры: 37–100 кв.м Таунхаусы: 157–227 кв.м, от 16,5 млн руб., панорамные окна, потолки 3 м, кладовые помещения на минус первом уровне – 8–18 кв.м В проекте: подземный паркинг, кладовые, огороженная охраняемая территория Рядом: Томилинский лесопарк, торговые центры «Мега», «Ашан», «Аулет» Срок сдачи: комплекс сдан Проезд: 2 км от МКАД. Новорязанское шоссе. Метро «Котельники», «Жулебино»

квартиры от 3,2 млн руб. по Егорьевскому шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Кузьминки», «Люблино» или «Братиславская»

время в пути от 20 мин

ЖК «ДЕВЯТЬ»

ж/д станций в пределах города нет

Котельники, Яничкин пр-д, 2 ТЕЛ.: (495) 995-75-99

КВАРТИРЫ 3,2–12,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,3–6,6 МЛН РУБ.

19–23-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 34–142 м²; есть пентхаусы В проекте: подземные паркинги, детские и спортивные площадки Ипотека: Московское ипотечное агентство Срок сдачи: I квартал 2016 года – I квартал 2017 года Проезд: 0,5 км от МКАД по Новоегорьевскому шоссе; м. «Кузьминки», 30–40 мин на автобусе

15–17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 52–118 м², потолки 2,8 м В проекте: подземный трехуровневый паркинг, аптечный пункт, детсад, школа Срок сдачи: дом сдан Проезд: 4 км от МКАД по Новорязанскому шоссе

ЖК «БЕЛАЯ ДАЧА»

ЖК «ЗЕЛЕНЫЙ ОСТРОВ»

Котельники, мкр. Белая Дача

Котельники, мкр. Южный

ЛОТ 405

ЛОТ 403

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДЗЕРЖИНСКИЙ

КВАРТИРЫ 4,2–6,6 МЛН РУБ. 15–17-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-3-комнатные, 50–95 м² В проекте: детский сад, двухуровневая подземная стоянка Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 2 км от МКАД по ул. Энергетиков (17-й км МКАД); м. «Люблино» или «Кузьминки», 20–40 мин на маршрутном такси

квартиры от 4,2 млн руб. по Дзержинскому шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Люблино» или «Кузьминки»

время в пути 20 мин

ЖК «В 4-М МИКРОРАЙОНЕ» ж/д станций в пределах города нет

Дзержинский, мкр. 4, корп. 3

ЛОТ 408 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Лыткарино, Видное

ЛЫТКАРИНО

КВАРТИРЫ ОТ 2,5 МЛН РУБ. 17-этажные монолитно-кирпичные жилые дома Квартиры: 1–3-комнатные, 35–78 м² В проекте: детсад, детские и спортивные площадки, паркинг Рядом: детсады, школа, поликлиника, больница, магазины, кафе, аптека Ипотека: ВТБ 24, МИА, Транскапиталбанк, «Уралсиб», «Дельта-Кредит» Срок сдачи: II квартал 2017 года Проезд: 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Кузьминки», «Выхино», «Котельники», далее на автобусе

квартиры от 2,5 млн руб. по Новорязанскому шоссе, от МКАД до границы города

13 км

м. «Лермонтовский проспект», «Выхино» или «Люблино»

время в пути от 20 мин

ЖК «ВЫСОКИЙ БЕРЕГ» Лыткарино, ул. Набережная

ж/д станций в пределах города нет

ЛОТ 934 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3–4,75 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ. 19-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 39–68 м² В проекте: нежилые помещения на первом этаже Рядом: школы, детские сады, магазины Срок сдачи: дом сдан Проезд: 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Кузьминки», 1 ч на автобусе

19-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 39–81 м², панорамные виды на Москву-реку Срок сдачи: сдан Проезд: 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; м. «Кузьминки», 1 ч на автобусе

ЖК «ПЕРВОМАЙСКИЙ»

ЖК «АДМИРАЛТЕЙСКИЙ» Лыткарино, ул. Набережная, 5

Лыткарино, ул. Первомайская, квартал 8, корп. 1

ЛОТ 429

ЛОТ 689 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ВИДНОЕ

КВАРТИРЫ 2,1–5 МЛН РУБ. 9–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 30–77 м² В проекте: школа, детсад с бассейном, набережная с парковой зоной Срок сдачи: 1-я очередь – I квартал 2017 года Проезд: 6 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево; м. «Домодедовская», далее на автобусе

квартиры от 1 млн руб. по трассе М4 «Дон»

от МКАД до границы города 2 км

от м. «Домодедовская» или «Кантемировская»

время в пути от 20 мин

от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

время в пути

25–44 мин

ЖК «ВИДНЫЙ БЕРЕГ» Ленинский р-н, дер. Ермолино, уч. 13

ЛОТ 789 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Видное

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,6–6,9 МЛН РУБ. 5–17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом Квартиры: студии, а также 1–3-комнатные, 30–97 м² В проекте: нежилой первый этаж Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; от Павелецкого вокзала до ж/д станции Расторгуево; м. «Домодедовская», далее на автобусе

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс с мансардой Квартиры: 1–5-комнатные – от 35 до 160 м², от 3,2 до 12,7 млн руб.; 3–5-комнатные – двухуровневые В проекте: фитнес-центр, SPA-, медицинский центр, школа верховой езды Ипотека: Сбербанк, МИА и др. Срок сдачи: до II квартала 2014 года Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Бульвар Дмитрия Донского», 20 мин на маршрутном такси; п/ф Расторгуево или Бутово, 15 мин на автобусе

ЖК «СУХАНОВО-ПАРК»

ЖК «БИТЦЕВСКИЕ ХОЛМЫ»

Видное, с/п Булатниковское, дер. Суханово

Видное, ул. Школьная, 79А

ЛОТ 456

ЛОТ 777

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 7,7 МЛН РУБ.

ТАУНХАУСЫ ОТ 5,3 МЛН РУБ. Коттеджный поселок, построенный по принципу архитектурного пригорода Таунхаусы: 97–170 м², двухуровневые, участки до 2 соток, от 5,3 млн руб. Коттеджи: 140–270 м², участки 5,5–20 соток, от 12,8 млн руб. В проекте: фитнес-центр, консьерж-служба, школа и детский сад Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Срок сдачи: IV квартал 2013-го – II квартал 2014 года Проезд: 9 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 30 мин на автобусе; п/ф Ленинская, 10 мин на автобусе

9–12-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 2-комнатные – от 81,5 м², от 7,7 млн руб.; 3-комнатные – 114 м², 10,2 млн руб. Рядом: кинотеатр, дом культуры, детский городок, стадион, бассейн Срок сдачи: дом сдан Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Кантемировская», 15-20 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, троллейбус №1 или №2

ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»

ЖК «ЮЖНАЯ ДОЛИНА»

Видное, ул. Строительная, 3

Видное, мкр. Южные Горки, г/п Горки Ленинские

ЛОТ 463

ЛОТ 461 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 3,9 МЛН РУБ. 5-этажный монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты: 1–5-комнатные – от 44 до 183 м², от 3,9 до 16,5 млн руб. В проекте: спортивно-оздоровительный комплекс, паркинг, теннисные корты, детская площадка Рядом: сосновый бор Ипотека: Связь-банк Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 3 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 15–20 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, далее на автобусе

ЕЩЕ

БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК

НА НОВОМ САЙТЕ

ДомаРастут.рф

МФК RASTORGUEVO VILLAGE Видное, ул. Сосновая, 15

ЛОТ 462 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Видное, Домодедово

КВАРТИРЫ ОТ 1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,8 МЛН РУБ.

13–16-этажный монолитный жилой комплекс Студии: 18,2 м², от 1 млн. руб. Квартиры: 1–3-комнатные – от 45 до 85 м², от 1,7 до 4,4 млн руб. В проекте: торговый центр, паркинги, детский сад, школа, рестораны Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк и др. Срок сдачи: IV квартал 2014 года (последний корпус) Проезд: 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Кантемировская», 15–20 мин на автобусе; п/ф Расторгуево, троллейбус №1 или №2

7–10-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 2-комнатные, 57 м² Рядом: школа, детский сад, магазины, аптеки, медицинский центр, детский оздоровительный лагерь Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: сдан Проезд: 19 км от МКАД, по Каширскому шоссе; м. «Домодедовская», 40 мин на автобусе

ЖК «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА»

ЖК «ОЛЬХОВКА»

Видное, мкр. 6, корп. 1, 5

Видное, пос. Володарского, ул. Зеленая

ЛОТ 457

ЛОТ 459

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДОМОДЕДОВО

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ. 9–17-этажный комплекс домов серии «Евро’Па» Квартиры: 1–3-комнатные, 35–94 м² В проекте: детсад, школа, паркинг Срок сдачи: IV квартал 2013 года – III квартал 2015 года Проезд: 22 км от МКАД по трассе М4 «Дон»

квартиры от 2,3 млн руб. от МКАД до границы города

по трассе М4 «Дон»

14 км

время в пути

от м. «Домодедовская»

25 мин

от Павелецкого вокзала до ж/д станций Домодедово, Взлетная или Востряково

время в пути

32–57 мин

ЖК «НОВОЕ ДОМОДЕДОВО» Домодедово, мкр. Западный

ЛОТ 686 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,6 МЛН РУБ.

ЖИЛЬЕ ОПТОМ

11–17-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Рядом: школа, детский сад, магазины, аптека, стадион, инфраструктура города Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 15 км от МКАД по трассе М4 «Дон», Каширскому или Симферопольскому шоссе; м. «Домодедовская», далее на автобусе; п/ф Домодедово, далее на автобусе

ДЛЯ ЧАСТНЫХ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ ПОДБОР ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ОПТОВОГО ВЫКУПА МОСКВА, НОВАЯ МОСКВА, ПОДМОСКОВЬЕ ПРИЕМ ЗАЯВОК

OPT@MIRIDOM.RU

ЖК «ДОМОДЕДОВО» Домодедово, мкр. Северный, ул. Гагарина, 19

ЛОТ 445 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Домодедово

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ. 10-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные – от 43 до 88 м², от 2,6 до 4,5 млн руб. В проекте: наземный паркинг Рядом: школа, детский сад, дом детского творчества, магазины, аптека Ипотека: Сбербанк, «Дельта Кредит» Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 21 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 1,5 ч на автобусе

12–17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 42 м², от 3,2 млн руб.; 2-комнатные – от 61 м², от 4 млн руб. В проекте: школа, детский сад Ипотека: Сбербанк, «Дельта Кредит», «Возрождение» и еще два банка Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 21 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 40 мин на автобусе

ЖК «МИКРОРАЙОН ЗАПАДНЫЙ»

ЖК «МИКРОРАЙОН АВИАЦИОННЫЙ»

Домодедово, мкр. Западный

Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д. 8

ЛОТ 472

ЛОТ 468

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,5–3,7 МЛН РУБ.

3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные – от 39 до 77 м², от 2 до 3,2 млн руб. В проекте: детский сад Рядом: больница, поликлиника, школа, магазины, спорткомплекс Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др. Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 37 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 40 мин на автобусе; п/ф Барыбино, далее на автобусе

ЖК «РУПОЛИС-РАСТУНОВО» Домодедово, мкр. Белые Столбы, пос. Растуново

ЛОТ 466

ЖК «ЛУКИНО»

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 41–64 м² В проекте: детские и спортивные площадки, детсад, ТРЦ, аптека, салон красоты, кафе, банк, химчистка, спортзал, парк, паркинг Рядом: школа, поликлиника, лесничество Ипотека: ВТБ 24, Банк Москвы Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 11 км от МКАД по Домодедовскому шоссе; м. «Домодедовская», далее на автобусе

Домодедово, 11 км от МКАД, Лукино

ЛОТ 936 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ.

11–17-этажный панельный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 36 м², от 2,3 млн руб.; 2-комнатные – от 61 м², от 3 млн руб. В проекте: спортивный комплекс, паркинг, торговый центр Ипотека: ВТБ 24, «Банк Москвы» Срок сдачи: IV квартал 2014-го – II квартал 2015 года Проезд: 15 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 35 мин на автобусе

ЖК «ДОМОДЕДОВО-ПАРК»

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные – от 44 м², от 2,7 млн руб.; 2-комнатные – от 76 м², от 4,1 млн руб. В проекте: наземная парковка Рядом: школа, детский сад, магазиныИпотека: Сбербанк, «Дельта Кредит» Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 21 км от МКАД по трассе М4 «Дон»; м. «Домодедовская», 1,5 ч на автобусе

ЖК «НА УЛИЦЕ КИРОВА, 15»

Домодедово, квартал А-1, корп. 103, 104, 107

Домодедово, мкр. Западный, ул. Кирова, 15

ЛОТ 465

ЛОТ 469

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Подольск

ПОДОЛЬСК

КВАРТИРЫ 2,9–7,9 МЛН РУБ. 17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, а также студии, 42–104 м² В проекте: поликлиника, магазин Рядом: ПКиО им. Талалихина, городской пляж, лицей Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 18 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Силикатная, далее на автобусе

квартиры от 2,3 млн руб. по Симферопольскому шоссе

от МКАД до границы города 11 км

от м. «Бульвар Дмитрия Донского», «Анино» или «Теплый Стан»

время в пути от 30 мин

от Курского вокзала до ж/д станций Силикатная, Подольск или Кутузовская

время в пути

36–59 мин

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

ЖК «ПАРКОВЫЙ» Подольск, ул. Ульяновых, 31

ЛОТ 512 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

18-этажный жилой дом Квартиры: 2-комнатные, 55–56 м² Рядом: детсады, школы, супермаркеты, пруд Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, «Возрождение», Райффайзенбанк, Газпромбанк Срок сдачи: дом сдан Проезд: 16 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; от Курского вокзала до ж/д станции Кутузовская; м. «Аннино», «Южная», «Бульвар Дмитрия Донского», далее на автобусе

5-этажный кирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 43–95 м² В проекте: подземный паркинг, торгово-развлекательные заведения Срок сдачи: сдан Проезд: 17 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Подольск, далее на автобусе

ЖК «МОСКОВСКИЙ»

ЖК «ЮЖНЫЙ» Подольск, Электромонтажный пр-д, 9

ЛОТ 845

Подольск, мкр. Красная Горка, ул. Колхозная, 55, корп. 1

ЛОТ 516

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

10-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 40–117 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг Рядом: парковая зона, река Пахра Ипотека: МКБ, ВТБ 24, МИА, Банк Москвы Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 19 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Подольск, 3 км до комплекса

17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 34–83 м² В проекте: детские и спортивные площадки Ипотека: Сбербанк, Банк Москвы, Транскапиталбанк, МТС-банк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Варшавскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Силикатная, 20 мин пешком

ЖК «РИВЬЕРА-ПАРК»

ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ»

Подольск, ул. Парковая, 3

Подольск, ул. Кольцевая, 3

ЛОТ 513

ЛОТ 518

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Одинцово

ОДИНЦОВО

КВАРТИРЫ 6,5–12,1 МЛН РУБ. 4–6-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 45–106 м², потолки 3–3,5 м В проекте: нежилые первые этажи, подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 2,6 км от МКАД; м. «Славянский бульвар» или «Юго-Западная», далее на автобусе

квартиры от 2 млн руб. по Можайскому шоссе

от МКАД до границы города 6 км

от м. «Парк Победы», «Киевская» или «Юго-Западная»

время в пути от 30 мин

от Белорусского вокзала до ж/д станций Баковка, Одинцово или Отрадное

время в пути

24–38 мин

ЖК «АКАДЕМГОРОДОК» Одинцовский р-н, пос. Заречье, ул. Университетская, корп. А, Б, В, Г

ЛОТ 780 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

5-6-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 40–122 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», Банк Москвы и др. Срок сдачи: дом сдан Проезд: 2 км от МКАД по Минскому шоссе; м. «Молодежная», 10 мин на общественном транспорте

UP-КВАРТАЛ «ЗАПАДНОЕ КУНЦЕВО»

17-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–89 м² В проекте: подземный паркинг, детский центр Ипотека: Сбербанк, «Уралсиб», Банк Москвы Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 25 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе; м. «Молодежная», далее на автобусе

ЖК «УСПЕНСКИЙ»

Одинцовский р-н, пос. Ромашково

ЛОТ 331

Одинцовский р-н, п. Горки-10, уч. 47, 48

ЛОТ 590 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3 МЛН РУБ.

ЖИЛЬЕ ОПТОМ

14–22-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-4-комнатные, 31–124 м² В проекте: школа, детский сад, ТРЦ, паркинг Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 8 км от МКАД по Минскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Одинцово, 10 мин на автобусе

OPT@MIRIDOM.RU

ЖК «ОДИНЦОВСКИЙ ПАРК» Одинцовский р-н, дер. Губкино, корп. 9

ЛОТ 584 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Одинцово

КВАРТИРЫ ОТ 6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4 МЛН РУБ.

7–24-этажный монолитный комплекс бизнес-класса В проекте: внутренний двор без машин, спортивные и детские площадки, супермаркет, ресторан, подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Квартиры: панорамные окна Ипотека: 50 кредитных программ

ЖК «ДА ВИНЧИ» Одинцово, 6 км от МКАД

ЛОТ 334 ТЕЛ.: (495) 777-9080

UP-КВАРТАЛ КВАРТИРЫ 2,5–6 МЛН РУБ. 8-этажный монолитный жилой дом Квартиры: 1–3-комнатные, 33–105 м² Рядом: детсад, школа, поликлиника, магазины, дом культуры, паркинг Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 20 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе

«СКОЛКОВСКИЙ» Одинцово, ул. Чистяковой, 1, 1А, 1Б, 21

ЖК «ДОМ НА УСПЕНКЕ» Одинцовский р-н, с. Успенское, 34

ЛОТ 840 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ. 17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3 комнатные, 27–74 м² Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по РублевоУспенскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Усово, далее на маршрутном такси

Разноэтажный комплекс жилых домов Квартиры: 1–3-комнатные, 44–94 м² В проекте: детсад, школа, поликлиника, магазин, аптека, паркинг Ипотека: ВТБ 24 Срок сдачи: 1-я очередь – IV квартал 2015 года Проезд: 4 км от МКАД по Можайскому шоссе; от Белорусского вокзала до ж/д станции Трехгорка, 10 мин пешком; м. «Киевская», «Парк Победы», «Славянский бульвар», далее на автобусе

ЖК «УСПЕНСКИЕ ГОРКИ» Одинцовский р-н, п. Горки-10, Рублево-Успенское шоссе, уч. 56-57

ЛОТ 591 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ЛОТ 838 ТЕЛ.: (495) 777-9080

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Архангельское, Павловская Слобода

АРХАНГЕЛЬСКОЕ

КВАРТИРЫ 4,3–8,3 МЛН РУБ. 7-8-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 43–77 м² В проекте: многоуровневый паркинг, детский сад, библиотека, спортивные и детские площадки, апарт-отель Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 9 км от МКАД по Новорижскому шоссе; м. «Тушинская» или «Строгино», далее на автобусе; от Рижского вокзала до п/ф Павшино, далее на маршрутке

квартиры от 4,3 млн руб. по Новорижскому шоссе

от МКАД до границы города 6 км

от м. «Строгино» или «Тушинская»

время в пути от 15 мин

ЖК «АРХАНГЕЛЬСКОЕ» пос. Архангельское

ж/д станций в пределах населенного пункта нет

ЛОТ 660 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ПАВЛОВСКАЯ СЛОБОДА

КВАРТИРЫ 2,6–5,1 МЛН РУБ. 4-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–79 м² В проекте: детский центр, детские и спортивные площадки, охраняемая территория, паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Связь-банк, МИА, Русстройбанк, «Интеркоммерц» Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Нахабино, 10 мин на автобусе № 1

квартиры от 2,3 млн руб. по Новорижскому шоссе

от МКАД до границы города 22 км

от м. «Тушинская» или «Щукинская»

время в пути от 50 мин

ж/д станций в пределах населенного пункта нет

КВАРТИРЫ 2,3–4,7 МЛН РУБ.

ЖК «НАХАБИНО-СКВЕР» с.п. Павло-Слободское, дер. Исаково

ЛОТ 668 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ.

4-этажный комплекс из 17 монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 36–75 м² В проекте: детский центр, детские и спортивные площадки, паркинг Ипотека: Связь-банк, Русстройбанк, ВТБ 24, Сбербанк, МИА и др. Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала 45 мин до п/ф Нахабино, 10 мин на автобусе № 1

ЖК «ИСТРИНО-ПАРК»

3-этажный кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 38–98 м² В проекте: парковка, круглосуточная охрана, детские и спортивные площадки Рядом: ТРК «Павлово подворье», Павловская гимназия, фитнес-клуб Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», «ДельтаКредит» Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Курского вокзала до ж/д станции Нахабино, 10 мин на автобусе; м. «Щукинская», 20 мин на автобусе

ЖК «ПАВЛОВСКИЙ КВАРТАЛ»

с.п. Павло-Слободское, дер. Исаково

С.п. Павлово-Слободское, дер. Лобаново (Новорижское ш., 14 км от МКАД)

ЛОТ 669

ЛОТ 636

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Красногорск

КРАСНОГОРСК

КВАРТИРЫ ОТ 3,3 МЛН РУБ. 25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 1–4-комнатные, 23–80 кв.м В проекте: двухуровневый подземный паркинг, школа, детский сад «Сказочный замок», детские и спортивные площадки, магазины и салоны сферы услуг Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Ипотечный центр ДВИЦ Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 3 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского и Курского вокзалов до ж/д станции Павшино-1; от м. «Митино», «Строгино», «Тушинская» 15 мин на автобусе, от м. «Мякинино» 25 мин пешком

квартиры от 2,2 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 1,5 км

от м. «Волоколамская», время в пути «Тушинская» или «Митино» от 5 мин от Рижского вокзала до ж/д станций Павшино, Красногорская или Опалиха

время в пути

32–43 мин

КВАРТИРЫ ОТ 9,3 МЛН РУБ.

ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ IV» Красногорск, ул. Центральная, 1 ТЕЛ.: (495) 777-29-77

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

4–8-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс в лесном массиве на берегу Москвы-реки Квартиры: 1–4-комнатные, 46–284 м²; панорамные окна, террасы; открылись продажи в новом корпусе В проекте: собственная благоустроенная набережная, детские и спортивные площадки, консьерж-сервис, детский сад, подземный паркинг Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 1 км от МКАД по Мякининскому шоссе; м. «Мякинино», 10 мин пешком

ЖК «ПАРК РУБЛЕВО» Красногорский р-н, Мякининская пойма

ЛОТ 643

«ОТРАДА-АПАРТ»

6-этажный монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты: студии, 27–71 кв.м с отделкой, техникой и мебелью В проекте: подземный паркинг, спортивные и детские площадки, охраняемая территория Рядом: школа, детский сад, лес, зоопарк с 450 видами животных, парк, магазины Ипотека: ВТБ 24, Банк Москвы, «Интеркоммерц», Сбербанк, Газпромбанк, «Возрождение», «Уралсиб» Рассрочка: беспроцентная Срок сдачи: II квартал 2016 года Проезд: 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе; м. «Пятницкое шоссе», 10 мин на автобусе

Красногорский р-н, пос. Отрадное

ЛОТ 963

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,1 МЛН РУБ. 17–22-этажный монолитный комплекс из шести монолитных домов Квартиры: 39–96 м², свободные планировки, витражное остекление балконов и лоджий, на верхних этажах панорамное остекление В проекте: подземный паркинг, детские и спортивные площадки, доступ на территорию по смарт-карте Срок сдачи: 6-й корпус – IV квартал 2015 года Проезд: 0,5 км от МКАД по Путилковскому шоссе; м. «Планерная», 15 мин на общественном транспорте

UP-КВАРТАЛ «НОВОЕ ТУШИНО» Красногорский р-н, дер. Путилково

ЛОТ 338 ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

МФК RED LOFT

6-этажный монолитно-кирпичный комплекс Апартаменты: 1–3-комнатные, 25–90 м² В проекте: коммерческие площади на 1-м этаже (банк, аптека, магазины), паркинг, система видеонаблюдения Рядом: городской парк Ипотека: МИА Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 5 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от ж/д станции Тушино (м. «Тушинская») до ж/д станции Павшино, 15 мин пешком; м. «Митино», далее на маршрутном такси до ост. «Проходная» и пешком

Красногорск, ул. Октябрьская, 10

ЛОТ 924 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Красногорск

КВАРТИРЫ ОТ 2,9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ. 10–25-этажный комплекс домов Квартиры: студии, а также 1–3-комнатные, 26–94 м², с отделкой и без В проекте: школы, детсады, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, паркинги Ипотека: Сбербанк, «Уралсиб», ВТБ 24 и др. Срок сдачи: первые очереди сданы, полное завершение работ – 2018 год Проезд: 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Опалиха, далее на автобусе; м. «Тушинская» или «Митино», далее на маршрутке

4–8-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии от 28 м², 1–3-комнатные, в т.ч. с террасами, 32–70 м², 40 вариантов функциональных планировок В проекте: детские сады, школа со стадионом, супермаркеты, ТЦ, кафе, рестораны, аптеки, бульвар, паркинг, собственный выезд на Новую Ригу Рядом: фитнес-центр, горнолыжный комплекс Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: 8,5 км от МКАД по Новой Риге, ж/д станция в 5 мин.

ЖК «ОПАЛИХА О3»

ЖК «ИЗУМРУДНЫЕ ХОЛМЫ»

Красногорск, мкр. Опалиха

Красногорск, б-р Космонавтов

ЛОТ 925

ЛОТ 634

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 6,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,5-5,1 МЛН РУБ.

ЖК «ОТРАДА»

6-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 40–113 кв.м В проекте: подземный паркинг, спортивные и детские площадки, охраняемая территория Рядом: зоопарк с 450 видами животных, ТРЦ Отрада Ипотека: ВТБ 24, Банк Москвы, «Интеркоммерц», Сбербанк, Газпромбанк, «Возрождение», «Уралсиб» Рассрочка: беспроцентная; субсидии Срок сдачи: 2-я очередь сдана, 3-я очередь – август 2015 года Проезд: 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе; м. «Пятницкое шоссе», 10 мин на автобусе

Красногорский р-н, пос. Отрадное

ЛОТ 659 ТЕЛ.: (495) 777-9080

3-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 40-77 м² Рядом: спортивный центр Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 10 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Аникеевка

ЖК «КРАСНОГОРСК-ПАРК» Красногорск, мкр. Опалиха

ЛОТ 654 ТЕЛ.: (495) 777-9080

Еще БОЛЬШЕ новостроек

на новом сайте

ДомаРастут.рф .рф 82

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

НАХАБИНО

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ. 14-этажный монолитный жилой дом Квартиры: 1–3-комнатные, 45–102 м² Рядом: река Нахабинка Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Металлинвестбанк Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 34 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до ж/д станции Нахабино; м. «Митино», далее на автобусе

квартиры от 3,5 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 13 км

от м. «Тушинская»

время в пути от 30 мин

от Рижского вокзала до ж/д станции Нахабино

время в пути

45–47 мин

ДЕДОВСК

ЖК «БЕРЕГ НАХАБИНО» Красногорский р-н., пос. Нахабино, ул. Красноармейская, 58

ЛОТ 898 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 3,9–6,7 МЛН РУБ. 12–17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 43–88 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 25 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Дедовск, 10 мин пешком

квартиры от 3,9 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 20 км

от м. «Тушинская»

время в пути от 40 мин

от Рижского вокзала до ж/д станций Малиновка, Дедовск или Миитовская

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

время в пути

49–59 мин

ЖК «ДЕДОВСКИЙ» Дедовск, ул. Гвардейская, 15

ЛОТ 666 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Химки

ХИМКИ

КВАРТИРЫ ОТ 2,9 МЛН РУБ. Разноэтажный жилой комплекс Квартиры: студии, а также 1-3-комнатные, 30-73 м2, некоторые с отдельным входом, 40 вариантов функциональных планировок В проекте: детские сады, школа, помещения для творческих и образовательных кружков, секций, подземные и наземные паркинги Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: 4,4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, планируется строительство ж/д станции Химки-2 в шаговой доступности и станции «легкого метро» в 2017 году

квартиры от 2,2 млн руб. по Ленинградскому, Новокуркинскому шоссе или Молодежной улице от м. «Речной вокзал», «Планерная», «Тушинская», «Сходненская», «Волоколамская» от Ленинградского вокзала до ж/д станций Левобережная, Химки, Планерная, Новоподрезково, Подрезково, Сходня или Фирсановка

от МКАД до границы города 0 км время в пути от 7 мин время в пути

20-50 мин

КВАРТИРЫ 5,4–9,5 МЛН РУБ.

ЖК «ЖУРАВЛИК»

25-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–93 м² В проекте: детские и спортивные площадки, нежилой 1-й этаж, паркинг Рядом: детсады, школы, супермаркеты, поликлиника, аптека, салон красоты, фитнес-клуб, парк, ТРЦ Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: II–III квартал 2016 года Проезд: 3 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Планерная», «Речной вокзал», далее на автобусе

ЖК «СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА» Химки, северо-западная промышленно- коммунальная зона

ЛОТ 708 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ. 17-этажный панельный жилой дом Квартиры: 1-2-комнатные, 36–66,5 м² В проекте: детсад, школа, паркинг Рядом: школа искусств, гимназия, филиал Российской академии туризма, больница, ТРЦ Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 12 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до ж/д станции Сходня; м. «Речной вокзал», «Комсомольская», далее на автобусе

ЖК «АВЕНТИН»

Химки, ул. 9 Мая, корп. 3, 4

Химки, мкр. Сходня, ул. Железнодорожная, 3

ЛОТ 937

ЛОТ 935

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,7-14 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,3 МЛН РУБ.

Комплекс многоквартирных домов и таунхаусов Квартиры: 1–4-комнатные, 45–180 м² Таунхаусы: 235–240 м², 17,2-18 млн руб. В проекте: две школы, три детсада, поликлиника и спортивно-оздоровительный комплекс Срок сдачи: II квартал 2014 года – III квартал 2015 года Проезд: 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 20 мин на автобусе

17–25-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 1–4-комнатные, 41–123 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 10 мин пешком

ЖК «ЗАГОРОДНЫЙ КВАРТАЛ»

ЖК «РЕЗИДЕНЦИЯ ВАСКО ДА ГАМА»

Химки, кв-л Ивакино

Химки, ул. Ватутина, 9

ЛОТ 439

ЛОТ 695

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Химки

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ.

9-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–83 м² Пентхаусы: 5–7-комнатные В проекте: подземный паркинг, детсад с бассейном Срок сдачи: I квартал 2017 года Проезд: 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Сходня, далее на автобусе

ЖК «СХОДНЯ-ПАРК»

17-этажный двухсекционный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 39–126 кв.м В проекте: нежилые первые этажи, паркинг, детские площадки и досуговые зоны отдыха. Рядом: детские сады, школы, гимназия, ВУЗы, школа искусств, центр раннего развития, спортивный комплекс, стадион, городской рынок, рестораны и кафе, салоны красоты, фитнесс центры, поликлиника, аптеки, магазины, торговые центры Срок сдачи: II квартал 2017 года Проезд: 20 км от МКАД по Ленинградcкому шоссе; от Ленинградского вокзала до ж/д станции Сходня, далее 5 мин пешком; от м. «Речной вокзал» автобусами №370, №482 или от м. «Сходненская» на маршрутках №101, №873, время в пути – 30 мин

Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, 69–77

ЖК «КВАРТАЛ 7»

ЛОТ 719

Химки, мкр. Сходня, 2-й Мичуринский тупик, корп.4

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-29-77

КВАРТИРЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 4,3–10,5 МЛН РУБ.

4-5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов, а также двухэтажных коттеджей и таунхаусов Студии: от 2,9 млн руб. Квартиры: 1–3-комнатные, 42–95 м² Таунхаусы: 243–250 м², от 12 млн руб. Коттеджи: три разновидности домов, участки 9–13 соток Срок сдачи: IV квартал 2014 года – III квартал 2015 года Проезд: 5 км от МКАД по Вашутинскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Химки, 15 мин на автобусе

ЖК «МИШИНО»

8–9-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 40–84 м² В проекте: детские площадки, детский сад, фитнес-клуб, подземный паркинг Рядом: детские сады, школа, супермаркет, Мега, Икеа, Гранд, 3D кинотеатр Срок сдачи: дом сдан Проезд: 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до ж/д станции Химки, далее пешком; от м. «Речной вокзал» на автобусе, далее пешком

ЖК «ЛЕСНОЙ УГОЛОК»

Химки, Вашутинское ш.

Химки, пересечение ул. Опанасенко и Ленинского пр-та

ЛОТ 707

ЛОТ 440

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 3,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 3,4 МЛН РУБ. 17-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 36–80 м² Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 2 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Речной вокзал» или «Планерная», 15 мин на автобусе

12–17-этажные монолитные дома Квартиры: 2-комнатные, 63–74 м² В проекте: детсад, школа, гаражный комплекс, торговый центр Срок сдачи: III квартал 2014 года – I квартал 2016 года Проезд: 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

ЖК «ПОДРЕЗКОВО»

ЖК «МАЯКОВСКИЙ»

Химки, мкр. Подрезково, ул. 1-я Лесная

Химки, мкр. Лобаново, ул. 8 Марта, 10

ЛОТ 717

ЛОТ 704

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Химки, Долгопрудный, Мытищи

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

КВАРТИРЫ ОТ 3,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 5 МЛН РУБ.

17-этажные монолитнокирпичные дома Квартиры: 1–3-комнатные, 36–92 м² В проекте: торговые центры Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 6 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф «Планерная», 10 мин пешком

12-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 51–123 м² В проекте: двухуровневый подземный паркинг, фитнес-центр Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Речной вокзал», 20 мин на автобусе

ЖК «СТРЕЛЕЦКИЙ»

ЖК «АВИАТОР»

Химки, мкр. Лобаново, на пересечении ул. 8 Марта и пр-та Мира

Химки, мкр. Планерная, корп. 3

ЛОТ 706

ЛОТ 703

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДОЛГОПРУДНЫЙ

КВАРТИРЫ 2,8–8,6 МЛН РУБ. 17–25-этажный комплекс из 28 монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–4-комнатные, 36–90 м², на верхних этажах двухуровневые В проекте: подземные паркинги, молодежный спортивный центр с яхт-школой и центр водных видов спорта Рядом: Клязьминское водохранилище Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Металлинвестбанк Срок сдачи: II квартал 2014 года – IV квартал 2016 года

квартиры от 2,8 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы города 4 км

от м. «Речной вокзал», «Алтуфьево», Сходненская»

время в пути от 30 мин

от Савеловского вокзала до ж/д станций Новодачная, Долгопрудная, Водники, Хлебниково

ЖК «МОСКОВСКИЕ ВОДНИКИ»

17–41 мин

Долгопрудный, ул. Московская

ЛОТ 739 ТЕЛ.: (495) 777-9080

МЫТИЩИ

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ. 17-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–102 м² В проекте: детсад, школа, спортивно-оздоровительный и медицинский центры Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 6 км от МКАД по Волковскому шоссе; от Ярославского вокзала до п/ф Мытищи, 15 мин на автобусе

квартиры от 2,1 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 0 км

от м. «Медведково» или ВДНХ

время в пути от 20 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Перловская, Тайнинская, Мытищи, Строитель или Челюскинская

ЖК «НОВОЕ МЕДВЕДКОВО» время в пути

21–38 мин

Мытищи, мкр. 17А, корп. 26, 28, 29

ЛОТ 631 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

0-20 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Мытищи, Королев

КВАРТИРЫ ОТ 2,2 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

6–9-этажный комплекс из двадцати монолитно-кирпичных корпусов Квартиры: студии, 1–3 комнатные, 24,5–98,3 кв.м, высота потолка – 2,8 м В проекте: четыре крытых наземных паркинга, гостевая парковка, два детских сада и школы, досуговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, две поликлиники, благоустроенный пляж Рядом: Пироговское вдхр. (до пляжа 500 м) Срок сдачи: первая очередь – IV квартал 2016 года, последняя – IV квартал 2019 года Проезд: 12 км от МКАД по Осташковскому шоссе; от м. «Медведково»25 мин на автобусе

13-17-этажный жилой комплекс, монолит, наружные стены из керамических блоков. Огороженный и охраняемый внутренний двор. Квартиры: 26–100 м², со свободными планировками и панорамным остеклением В проекте: открытый паркинг на 300 машиномест, детский сад Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 5 км от МКАД по Осташковскому и Волковскому шоссе; м. «Медведково», 20 мин на автобусе

ЖК «ДЕКАРТ»

ЖК «ПИРОГОВСКАЯ РИВЬЕРА»

Мытищи, мкр. Ядреево, ул. Мира

Мытищинский р-н, дер. Пирогово, ул.Центральная

ЛОТ 536

ЛОТ 841

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,3–9 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,05 МЛН РУБ. Современный загородный жилой комплекс комфорт-класса 1-3 комнатные квартиры (некоторые с финишной отделкой), полностью готовые к заселению. 1-комнатные квартиры – от 46,9 м² – 4 050 000 руб. Инфраструктура: школы, детские сады, теннисные корты, стадион, каток, поликлиника, магазины Рядом: Пироговское водохранилище, рестораны, пляжи, дома отдыха, гольфклубы, яхт-клубы, курорт «Пирогово» Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк и др. Срок сдачи: сдан Проезд: 12 км от МКАД; от Ярославского вокзала до п/ф Мытищи; м. «Медведково», далее на автобусе

17–20-этажный монолитнокирпичный комплекс В проекте: подземная и наземная парковка Ипотека: ВТБ 24, Сбербанк, Петрокоммерц Срок сдачи: дом сдан Проезд: м. «Медведково», 35–40 мин на общественном транспорте

ЖК «КОМФОРТНЫЙ КВАРТАЛ» Мытищи, ул. Колпакова, 10, корп. 21, 22

ЖК «ПИРОГОВСКИЙ»

ЛОТ 164

Мытищи, ул. Фабричная, 15

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 788-8265

КОРОЛЕВ

КВАРТИРЫ ОТ 4,3 МЛН РУБ. 17-этажный панельно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–2-комнатные, 47–84 кв.м, кухни 11–18 кв.м, панорамные остекленные лоджии; продаются по договору купли-продажи в состоянии под чистовую отделку Рядом: лесопарк «Лосиный остров» Срок сдачи: комплекс сдан Проезд: 11 км от МКАД по Ярославскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Болшево, 5–7 мин на автобусе

квартиры от 4,3 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 6 км

от м. ВДНХ

время в пути от 40 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станций Подлипки-Дачные, Болшево, Валентиновка или Фабрика 1 Мая

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

время в пути

23–53 мин

ЖК «СТРЕЛА» Королев, ул. Силикатная, 4, корп. 3 ТЕЛ.: (495) 233-0246

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Фрязино, Ногинск

ФРЯЗИНО

КВАРТИРЫ 1,1–2,9 МЛН РУБ. 10-этажный жилой комплекс Квартиры: студии и 1–3-комнатные, 30–72 м² В проекте: нежилой первый этаж Ипотека: Мособлбанк Срок сдачи: III квартал 2016 года Проезд: 32 км от МКАД по Щелковскому шоссе; от Ярославского вокзала до ж/д станции Воронок, далее на маршрутке до Литвинова; м. «Щелковская», далее на автобусе

квартиры от 1,1 млн руб. по Щелковскому шоссе

от МКАД до границы города 25 км

от м. «Щелковская»

время в пути от 45 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станции Фрязино-пассажирская

время в пути

56 мин – 1 ч 30 мин

ЖК «ТРУБИНО» Щелковский р-н, пос. Литвиново (8 км от Фрязина)

ЛОТ 781 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2-5,4 МЛН РУБ.

НОГИНСК

3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 31–34 м², от 1,5 млн руб.; 2-комнатные, 47–56 м², от 2,1 млн руб. Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: м. «Партизанская», 1 ч 30 мин на общественном транспорте

квартиры от 1,5 млн руб. по Горьковскому шоссе

от МКАД до границы города 38 км

от м. «Партизанская» или «Измайловская»

время в пути

от Курского вокзала до ж/д станции Ногинск или Захарово

время в пути

1 ч 15 мин

1 ч 6 мин – 1 ч 42 мин

ЖК «ЭКОГРАД ОБУХОВО» Ногинский р-н, пос. Обухово, ул. Школьная

ЛОТ 311 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,5–3,7 МЛН РУБ.

ИНТЕРЕСУЮТ

10–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 1–3-комнатные, 30–88 м² В проекте: детский сад, детские и спортивные площадки, паркинг, бытовые услуги Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 41 км от МКАД по Горьковскому ш.; от Курского вокзала до ж/д станции Ногинск, далее на автобусе

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В НОВОСТРОЙКАХ? СМОТРИТЕ

НОВЫЙ РАЗДЕЛ КАТАЛОГА НА СТР. 104-109

ЖК «ПОЛЕТ» Ногинск, ул. Аэроклубная, 15

ЛОТ 926 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

21-40 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Электросталь, Раменское

ЭЛЕКТРОСТАЛЬ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ. 10-этажный пятисекционный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные Рядом: детсады, школы, поликлиники, торговые центры Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк, Инвестторгбанк, ВТБ 24, «Возрождение» Срок сдачи: 1-я очередь – II квартал 2015 года Проезд: 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе

квартиры от 2,6 млн руб. по Горьковскому шоссе

от м. «Партизанская» или «Измайловская» от Курского вокзала до ж/д станции Металлург, Электросталь или Машиностроитель

от МКАД до границы города 41 км время в пути

1 ч 30 мин

время в пути

1 ч 6 мин – 1 ч 42 мин

КВАРТИРЫ ОТ 1,8 МЛН РУБ.

ЖК «СЕВЕРНОЕ СИЯНИЕ» Электросталь, ул. Пушкина ТЕЛ.: +7 (496) 575-09-01

КВАРТИРЫ ОТ 5 МЛН РУБ.

Многоэтажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, 1–3-комнатные, 28–68 м² Рядом: детсады, школы, ТЦ, лес, пруд Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, «Возрождение», Газпромбанк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала до ж/д станции Фрязево, далее на маршрутном такси; м. «Курская», «Партизанская», далее на маршрутном такси

ЖК «НОВОЕ ЯЛАГИНО»

11-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 2-уровневые Рядом: магазины, ж/д станция (прямой проезд до Курского вокзала) Ипотека: любой банк Срок сдачи: сдан Проезд: 50 км от МКАД по Горьковскому шоссе; от Курского вокзала на электричке, далее 5 минут пешком

Электросталь, ул. Ялагина, 24

ЖК «НА УЛ. ЗАХАРЧЕНКО, 4»

ЛОТ 884

Электросталь, ул. Захарченко, 4

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: +7 (496) 575-09-01, 8 (964) 537-20-28

РАМЕНСКОЕ

КВАРТИРЫ 1-3,7 МЛН РУБ. 3-этажный комплекс жилых домов Квартиры: 1–3-комнатные, а также студии, 18–87 м² В проекте: детский сад, торговый центр, паркинг, игровые площадки Срок сдачи: II–III квартал 2015 года Проезд: 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф 47-й км, далее 3 км до комплекса

квартиры от 1 млн руб. по Новорязанскому шоссе

от МКАД до границы города 31 км

от м. «Выхино»

время в пути от 1 ч 10 мин

от Казанского вокзала до ж/д станции Фабричная, Раменское или 47 км

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

время в пути

45 мин – 1 ч 15 мин

ЖК «БЕРЕЗОВАЯ РОЩА» Раменское, ул. Березовая Просека

ЛОТ 568 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, ВОСТОК | Раменское

КВАРТИРЫ 2,3–3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2,5–6,7 МЛН РУБ. 16–22-этажный монолитнокирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 41–134 м², потолки 3 м В проекте: детский сад, торгово-развлекательный центр Ипотека: Сбербанк Рассрочка: при взносе 25% Срок сдачи: I квартал 2014 года – III квартал 2015 года Проезд: 37 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 45–60 мин до п/ф Фабричная, 15 мин пешком

9–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 43–65 м² В проекте: школа, детский сад, бассейн, SPA-cалон, сквер Ипотека: РИА-банк, ВТБ 24, Банк Москвы, Росинтербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года – IV квартал 2015 года Проезд: 37 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 45–60 мин до п/ф Раменское

ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ОКОЛИЦА»

ЖК «СЕВЕРНЫЙ ПАРК»

Раменское, ул. Приборостроителей

Раменское, Северное ш., корп. 1–4

ЛОТ 417

ЛОТ 415

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,2–5,1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 1,9 МЛН РУБ.

ЖК «РОДНИКИ»

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 38–95 м² В проекте: детские и спортивные площадки, нежилой первый этаж, магазины, офисы, аптеки, ТЦ, паркинг Рядом: детские сад, лесопарк Ипотека: Сбербанк, «Возрождение» и др. Срок сдачи: 2-я очередь – IV квартал 2015 года Проезд: 21 км от МКАД по Егорьевскому шоссе; от Казанского вокзала до ж/д станции Родники или Удельная; м. «Жулебино», «Рязанский проспект», далее на автобусе

3-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1-комнатные, 30–39 м² В проекте: паркинг Рядом: школа, детский сад Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 28 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Раменское, 20 мин на автобусе

ЖК «СОФЬИНО»

Раменский р-н., пос. Родники, ул. Трудовая, 3

Раменский р-н, с. Софьино

ЛОТ 880

ЛОТ 418

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,2–3,8 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,1–5,9 МЛН РУБ. 14–17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс (квартиры с полной отделкой) Квартиры: 1–3-комнатные, 38–84 м², с отделкой Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», Росевробанк, ВТБ 24 и др. Скидка: 5% при единовременной оплате Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 33 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Фабричная

10–22-этажный монолитно-кирпичный комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 32–79 м² В проекте: паркинг Ипотека: «Уралсиб», РИА-банк, Сбербанк Скидки: 1% при единовременной оплате Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 33 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала до п/ф Фабричная

ЖК «ПАРК НА ФАБРИЧНОЙ»

ЖК «НА УЛ. ЧУГУНОВА»

Раменское, пос. Красный Октябрь

Раменское, ул. Чугунова, 23, 25

ЛОТ 425

ЛОТ 424

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

Пропустили

очередной номер журнала

НОВОСТРОЙКИ? Не беда, все поправимо!

Позвоните в редакцию по тел.

(495) 955 9489

возможно, у нас сохранилось несколько экземпляров специально для вас!

Напишите на адрес

podpiska@ miridom.ru

мы пришлем ссылки на недостающие номера

Скачайте

мобильные приложения там есть архив журналов

Заходите на сайт

DomaRastut.ru там есть и «листалки» прежних выпусков, и отдельные статьи

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Апрелевка, Краснознаменск

АПРЕЛЕВКА

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

ТАУНХАУСЫ ОТ 3,7 МЛН РУБ. Комплекс таунхаусов, коттеджей и участков без подряда Таунхаусы: 2-этажные, 87–210 м², участки 1–3,5 сотки Коттеджи: от 179 м², участки от 4 соток, от 7,4 млн руб. Участки: 8–27 соток, ИЖС, коммуникации по границе, от 3,8 млн руб. Рядом: школы, детские сады, каток, оздоровительный комплекс с бассейном Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: I квартал 2014 года Проезд: 30 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 50 мин на электричке

квартиры от 2,3 млн руб. по Киевскому шоссе от м. «Юго-Западная»

от МКАД до границы города 26 км время в пути

40 мин

от Киевского вокзала до время в пути ж/д станции Победа, Апре34–54 мин левка или Дачная

Апрелевка, дер. Мартемьяново

ЛОТ 556 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,1–7,5 МЛН РУБ.

ЖК VESNA

КП «АПРЕЛЕВКА-ПАРК»

6-9-12-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 27–99 м² В проекте: 2 детских сада, школа, детские и спортивные площадки, физкультурно-оздоровительный комплекс, ТЦ, крытый паркинг Ипотека: Сбербанк, «Возрождение», ВТБ 24, Банк Москвы, «ДельтаКредит» Срок сдачи: 1-я очередь – сдана; 2-я очередь – III квартал 2016 года; 3-я очередь – 2018 год Проезд: 27 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала до ж/д станции Апрелевка (40 мин), 15 мин пешком или 5 мин на фирменном маршрутном автобусе

9-этажный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 39–80 м² В проекте: детские и спортивные площадки, детский сад, реконструкция школы, паркинг Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 28 км от МКАД по Киевскому ш.; от Киевского вокзала до ж/д станции Победа; от м. «Тропарево» на автобусе

ЖК «МЕЛОДИЯ»

Апрелевка, Киевское ш., 27 км

Апрелевка, ул. Пролетарская

ЛОТ 486

ЛОТ 961 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КРАСНОЗНАМЕНСК

КВАРТИРЫ 1,8-5 МЛН РУБ.

квартиры от 2,8 млн руб. по Минскому шоссе

от МКАД до границы города 26 км

от м. «Парк Победы» или «Юго-Западная»

время в пути от 40 мин

ЖК «ЗВЕЗДНЫЙ» от Белорусского вокзала до ж/д станции Голицыно

время в пути

44–59 мин

12–17-этажные монолитно-кирпичные дома по индивидуальному проекту Квартиры: 40–83 м² В проекте: детский сад, офисный центр, детские и спортивные площадки Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, «Северный морской путь», Банк проектного финансирования, СМП Банк Срок сдачи: 1-й корпус сдан, 2-й корпус – II квартал 2014 года Проезд: 27 км от МКАД по Минскому шоссе; м. «Киевская» или «Юго-Западная», далее на автобусе; от Белорусского вокзала до п/ф Голицыно, далее на автобусе

Краснознаменск, ул. Строителей, мкр. 6

ЛОТ 620 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Голицыно, Звенигород

ГОЛИЦЫНО

КВАРТИРЫ 2-4,8 МЛН РУБ. 12-17-этажные панельные и монолитно-кирпичные жилые дома Квартиры: 1-3-комнатные, 39-81 м². В проекте: детсады, школы, спорткомплекс, поликлиника, аптека, паркинг Срок сдачи: первая очередь II квартал 2016 года Проезд: 23 км от МКАД по Можайскому ш.; от Белорусского вокзала до ж/д станции Голицыно или Дачная; от м. «Парк Победы», «Белорусская», «Тушинская», «Кунцевская» на автобусе

квартиры от 2 млн руб. по Можайскому или Минскому шоссе, от МКАД до границы города

28 км

от м. «Парк Победы» или «Тушинская»

время в пути от 40 мин

от Белорусского вокзала до ж/д станции Голицыно

время в пути

44–59 мин

ЗВЕНИГОРОД

ЖК «ВЫСОКИЕ ЖАВОРОНКИ» Голицыно, г.п. Большие Вяземы

ЛОТ 823 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,6–3,7 МЛН РУБ. 6-этажный жилой комплекс из десяти монолитных домов Квартиры: 1-2-комнатные, 38–52 м² В проекте: детсад, школа, детский клуб, детские и спортивные площадки, гимназия, магазины, банк, паркинг Рядом: спорткомплекс с бассейнами, лес, лыжная база, городской пляж, кинотеатр Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 37 км от МКАД по РублевоУспенскому шоссе; от Белорусского вокзала до ж/д станции Звенигород, далее на автобусе

квартиры от 2,6 млн руб. по Рублево-Успенскому шоссе

от МКАД до границы города 38 км

м. «Строгино», «Кунцевская» или «Тушинская»

время в пути от 50 мин время в пути

от Белорусского вокзала 1 ч 2 мин – до ж/д станции Звенигород

1 ч 21 мин

КВАРТИРЫ 1,9-6,1 МЛН РУБ.

ЖК «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Звенигород, ул. Почтовая, 36

ЛОТ 850 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,1 МЛН РУБ. 7-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 35–132 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: сдан Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

10–12-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 31–96 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «ТЕРРА»

ЖК «ДОМ НА ДВОРЯНСКОЙ»

Звенигород, мкр. Пронина, корп. 8

Звенигород, ул. Пролетарская, 23

ЛОТ 609

ЛОТ 606

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Звенигород

КВАРТИРЫ ОТ 4,5 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 2 МЛН РУБ.

5-6-этажный монолитнокирпичный комплекс Квартиры: 2-3-комнатные, 56–87 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: сдан Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 34–93 м² В проекте: детский сад Срок сдачи: сдан Проезд: 45 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; м. «Кунцевская», далее на автобусе

ЖК «СЕРЕБРЯНЫЕ ЗВОНЫ»

ЖК «ЗАРЕЧЬЕ»

Звенигород, ул. Макарова, 19, корп. 1–3

Звенигород, ул. Садовая, кв-л Заречье

ЛОТ 602

ЛОТ 598

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 3,3–5 МЛН РУБ.

ЖК «ПОРЕЧЬЕ»

3-этажный монолитный жилой комплекс из двух домов Квартиры: 1–3-комнатные, 20–160 м², свободной планировки, с отделкой и без В проекте: детсад, магазины, аптека, паркинг Рядом: детсад, школа, больница, поликлиника, магазины, гипермаркет Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 37 км от МКАД по РублевоУспенскому шоссе; от Белорусского вокзала до ж/д станции Звенигород; м. «Кунцевская», далее на автобусе

Комплекс 7–12-этажных кирпичных домов Квартиры: 2-3-комнатные, 64–101 м² Рядом: инфраструктура нового микрорайона Пронино Срок сдачи: II квартал 2014 года Проезд: 45 км от МКАД по Новорижскому или Рублево -Успенскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород

ЖК «СПОРТИВНАЯ, КОРП. 5, 8»

Звенигород, пос. Поречье

Звенигород, ул. Спортивная, корп. 5, 8

ЛОТ 849

ЛОТ 603 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 4,2 МЛН РУБ.

ЖИЛЬЕ ОПТОМ

6-этажный монолитный дом Квартиры: 1–3-комнатные, 44–96 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

OPT@MIRIDOM.RU

ЖК «МАЛИНОВЫЙ РУЧЕЙ» Звенигород, ул. Чехова / ул. Почтовая

ЛОТ 604 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Звенигород, Истра

КВАРТИРЫ 2,1-4,6 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 4,6 МЛН РУБ.

5-этажный комплекс монолитно-кирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 38–95 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «КВАРТАЛ»

6-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–4-комнатные, 60–99 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 42 км от МКАД по РублевоУспенскому или Новорижскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Звенигород, далее на автобусе

ЖК «ДОМ НА ПОЧТОВОЙ»

Звенигород, ул. Дзержинского, вл. 8, 10, 12

Звенигород, ул. Почтовая, 1

ЛОТ 601

ЛОТ 607

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ИСТРА

КВАРТИРЫ 1,5-5,3 МЛН РУБ. 4-этажный комплекс монолитнокирпичных домов Квартиры: студии, а также 1–3-комнатные, 28–109 м² В проекте: спорткомплекс, торговый центр, два детсада, школа, спортплощадки, двухуровневый паркинг Рассрочка: беспроцентная на 3 мес. при первом взносе от 30% Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 32 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Манихино-1 или Истра, далее на автобусе

квартиры от 1,5 млн руб. по Волоколамскому шоссе

от МКАД до границы города 36 км

от м. «Тушинская» или «Мякинино»

время в пути от 55 мин

от Рижского вокзала до ж/д станции Истра или Новоиерусалимская

время в пути

1 ч 15 мин – 1 ч 25 мин

КВАРТИРЫ 1,9–4 МЛН РУБ.

ЖК «МАЛАЯ ИСТРА» Истринский р-н, с.п. Ивановское, дер. Высоково

ЛОТ 680 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2–5 МЛН РУБ.

24-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–84 м² В проекте: подземный паркинг, охраняемая территория, детские площадки Рассрочка: беспроцентная при первоначальном взносе 70%, под 10% годовых при первом взносе до 70% Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 40 км от МКАД по Волоколамскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, далее на автобусе

4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 44–98 м² В проекте: спортивные и детские площадки, торгово-развлекательный комплекс, паркинг, гостевая парковка, охраняемая территория Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Росбанк, АИЖК, МРЖК Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе; от Рижского вокзала до п/ф Истра, далее на автобусе

ЖК «РОЗА ВЕТРОВ»

ЖК «ИСТРИНСКОЕ ПОДВОРЬЕ»

Истра, ул. Рабочая, 1А

Истринский р-н, с.п. Лучинское, дер. Давыдовское

ЛОТ 678

ЛОТ 673

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 777-9080

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

21-40 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Деденево, Поварово

ДЕДЕНЕВО

КВАРТИРЫ 3,1–6,8 МЛН РУБ. 10-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–4-комнатные, 53–114 м² Рядом: школа, детский сад Срок сдачи: сдан Проезд: 37 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 50 мин до станции Турист, 5 мин пешком

квартиры от 3,1 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы поселка 41 км

от м. «Алтуфьево»

время в пути от 50 мин

от Савеловского вокзала до ж/д станции Турист

время в пути

1 ч 2 мин – 1 ч 22 мин

КВАРТИРЫ ОТ 3,1 МЛН РУБ.

ЖК «НА УЛИЦЕ ЗАВОДСКОЙ» Деденево (Дмитровский р-н), ул. Заводская

ЛОТ 753 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 2,4 МЛН РУБ.

14–16-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 1–3-комнатные , 44–92 м² В проекте: паркинг Срок сдачи: сдан Проезд: 35 км от МКАД по Пятницкому или Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Поварово-1, 5 мин пешком

ЖК «ПОВАРОВО ПЕРВЫЙ»

9-этажный монолитно-кирпичный дом Квартиры: 1-2-комнатные, 47–75 м² Срок сдачи: сдан Проезд: 33 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; от Ленинградского вокзала до п/ф Поварово-1, 10 мин пешком

ЖК «ЛОКОМОТИВНЫЙ, 10»

пос. Поварово, Солнечногорский р-н, мкр. 1

пос. Поварово, Солнечногорский р-н, мкр. Локомотивный, 10

ЛОТ 721

ЛОТ 722

ТЕЛ.: (495) 777-9080

Еще БОЛЬШЕ новостроек

на новом сайте

ДомаРастут.рф .рф 96

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

21-40 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Красноармейск, Андреевка

КРАСНОАРМЕЙСК

КВАРТИРЫ ОТ 1,4 МЛН РУБ. Комплекс из двух 17-этажных монолитно-кирпичных и одного 10-этажного панельного дома с удобной транспортной доступностью от Москвы Квартиры: от 28 м² Рядом: развитая инфраструктура, сосновый лес с чистым воздухом .Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24 и др Условия продажи: скидки, рассрочка, материнский капитал Срок сдачи: II-IV квартал 2015 года Проезд: м. «ВДНХ», далее на автобусе; от Ярославского вокзала на электричке до ст. Красноармейск

квартиры от 1,4 млн руб. по Ярославскому шоссе, от МКАД до границы города

37 км

от м. ВДНХ

время в пути от 1 ч 20 мин

ЖК «НОВАЯ ЖИЗНЬ»

от Ярославского вокзала до время в пути ж/д станции Красноармейск 1 ч 37 мин

Красноармейск, ул. Новая Жизнь, 8, 8А, 8Б ТЕЛ.: (495) 740-3988, (495) 740-3738 проектная декларация на сайте www.hc-newlife.ru. e-mail: info@dvmgruppa.ru

АНДРЕЕВКА

ТАУНХАУСЫ ОТ 3,9 МЛН РУБ. Таунхаусы: 80–140 м², 2- и 3-этажные дома, придомовые участки, машиноместа В проекте: два детских сада – с языковым и творческим уклоном, школа, несколько ТЦ, магазины, управляющая компания, банки, фитнеc- и бьюти-центры, аптека, офисные площади, центры развлечений и досуга, детские игровые зоны, спортивные площадки, набережная, летний кинотеатр и др. Рядом: поликлиника, детские сады, школа Ипотека: МИА, Балтика Срок сдачи: IV квартал 2016 года Проезд: м. «Пятницкое шоссе», 15 мин на общественном транспорте, 12 км от Москвы

квартиры от 1,8 млн руб. по Пятницкому шоссе от м. «Пятницкое шоссе»

от МКАД до границы поселка 20 км время в пути

44 мин

время в пути

от Ленинградского вокзала 29 мин – до ж/д станции Крюково

56 мин

ЖК «НЕМЕЦКАЯ ДЕРЕВНЯ» Солнечногорский район, д. Брехово

ЛОТ 724 ТЕЛ.: (495) 777-9080

ДУПЛЕКСЫ ОТ 2,3 МЛН РУБ. Поселок двухэтажных коттеджей и дуплексов Дуплексы: 118 м², участки от 3 соток Коттеджи: 94–224 м², участки 6–13 соток Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 47 км от МКАД по Ленинградскому шоссе

ЖИЛЬЕ ОПТОМ ДЛЯ ЧАСТНЫХ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ ПОДБОР ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ОПТОВОГО ВЫКУПА МОСКВА, НОВАЯ МОСКВА, ПОДМОСКОВЬЕ

КП «ПАЛИТРА» Солнечногорский р-н, дер. Мелечкино

ЛОТ 729

ПРИЕМ ЗАЯВОК

OPT@MIRIDOM.RU

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

41-60 КМ ОТ МКАД, ЮГ | Бронницы, Чехов

БРОННИЦЫ

КВАРТИРЫ 2–4,2 МЛН РУБ. 8–12-этажный кирпичнопанельный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 42–90 м² Ипотека: Сбербанк, Райффайзенбанк, ВТБ 24, Нордеа-банк, «Дельта Кредит» Срок сдачи: I квартал 2014 года (1-я очередь) Проезд: 44 км от МКАД по Новорязанскому шоссе; от Казанского вокзала 1 ч – 1 ч 20 мин до п/ф Бронницы

квартиры от 2 млн руб. по Новорязанскому шоссе, от МКАД до границы

от МКАД до границы города 41 км

от м. «Выхино» или «Лермонтовский проспект»

время в пути от 1 ч

от Казанского вокзала до ж/д станции Бронницы

время в пути

56 мин – 1 ч 20 мин

ЧЕХОВ

ЖК «ПЕРСПЕКТИВА» Бронницы, Зеленый пр-д, 1

ЛОТ 414 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПАРТАМЕНТЫ ОТ 1,1 МЛН РУБ. 3-4 этажный монолитно-каркасный комплекс из 53 домов Квартиры: студии от 1,1 млн руб., квартиры, 1–3-комнатные, 18–77 м², от 1,5 млн руб. Рассрочка: 24 мес. под 1,5% в месяц; беспроцентная на 6 мес. при взносе 50% В проекте: четырехуровневый паркинг, детский сад, торговый центр Срок сдачи: II квартал 2015 года Проезд: 52 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; от Курского вокзала до п/ф Чехов, 20 мин на автобусе

квартиры от 1,1 млн руб. по Симферопольскому шоссе

от МКАД до границы города 53 км

от м. «Южная»

время в пути от 1 ч 20 мин

от Курского вокзала до ж/д станции Чехов

время в пути

1 ч 7 мин – 1 ч 40 мин

ЖК «ЧЕХОВСКИЙ ПОСАД» Чеховский р-н, c.п. Стремиловское, дер. Большое Петровское

ЛОТ 527 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,4 МЛН РУБ. 3-этажный односекционный жилой дом Квартиры: 1–3-комнатные, 38–63 м² В проекте: детские и спортивные площадки, детсад, школа, мини-зоопарк, спорткомплекс, кинотеатр, ресторан, магазин, аптека, банк, пляж Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 38 км от МКАД по Симферопольскому шоссе; от Павелецкого вокзала до ж/д станции Белые Столбы, далее на автобусе; от Курского вокзала до ж/д станции Столбовая, далее на автобусе; м. «Южная», далее на автобусе

ЖК «ШЕРВУДСКИЙ ЛЕС» Чеховский р-н, с.п. Любучанское, дер. Прохорово

ЛОТ 852

ЖИЛЬЕ ОПТОМ ДЛЯ ЧАСТНЫХ И ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ ПОДБОР ОБЪЕКТОВ ДЛЯ ОПТОВОГО ВЫКУПА МОСКВА, НОВАЯ МОСКВА, ПОДМОСКОВЬЕ ПРИЕМ ЗАЯВОК

OPT@MIRIDOM.RU

ТЕЛ.: (495) 777-9080

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ЕЩЕ БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК НА САЙТЕ WWW.DOMARASTUT.RU

СВЫШЕ 41 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Наро-Фоминск

НАРО-ФОМИНСК

КВАРТИРЫ ОТ 2,8 МЛН РУБ. 12-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, от 41 м²; 2-комнатные, от 61 м² и 4,1 млн руб.; 3-комнатные, от 86 м² и 5,5 млн руб. В проекте: двухуровневый подземный паркинг Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 55 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

квартиры от 1,6 млн руб. по Киевскому шоссе

от МКАД до границы города 54 км

от м. «Юго-Западная»

время в пути от 1 ч 20 мин

от Киевского вокзала до ж/д станции Нара

время в пути

51 мин – 1 ч 25 мин

КВАРТИРЫ 1,6–3,9 МЛН РУБ.

ЖК «ДОМ НА РИЖСКОЙ» Наро-Фоминск, ул. Рижская

ЛОТ 561 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 4,2–14 МЛН РУБ.

17-этажный комплекс панельнокирпичных домов серии 349/05 Квартиры: 1–3-комнатные, 36–79 м² В проекте: паркинг, школа, детский сад, поликлиника, аптека, теннисный корт Рядом: стадион, парк, детский сад, храм Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: 1-я очередь сдана Проезд: 55 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

17-этажный монолитный железобетонный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 43–85 м², а также двухуровневые пентхаусы, 205–249 м² В проекте: подземный паркинг Ипотека: Сбербанк Срок сдачи: III квартал 2015 года Проезд: 55 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 1 ч 15 мин на электричке, 7 мин пешком

ЖК «КВАРТАЛ У РЕКИ»

ЖК «НИКОЛЬСКИЙ»

Наро-Фоминск, ул. Найдова-Железова, 2

Наро-Фоминск, ул. Генерала Ефремова

ЛОТ 562

ЛОТ 563

ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,9–3,3 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ ОТ 6,5 МЛН РУБ. 15-17-этажный монолитнокаркасный жилой комплекс Квартиры: в продаже остались 3-комнатные, от 101 м² Рядом: школа, торговый центр, храм Срок сдачи: сдан Проезд: 55 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала 1 ч 15 мин на электричке

5-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 1-2-комнатные, 39–63 м² В проекте: детский сад, магазины, паркинг Рядом: школа, лес, водоем Ипотека: Банк Москвы, «Рублев», «Дельта-Кредит» Срок сдачи: I квартал 2015 года Проезд: 48 км от МКАД по Киевскому шоссе; от Киевского вокзала до ж/д станции Зосимова Пустынь, 5 мин пешком

ЖК «НОВЫЙ КВАРТАЛ БЕКАСОВО» Наро-Фоминский р-н, дер. Бекасово, 1–3

ЛОТ 855 ТЕЛ.: (495) 777-9080

100

ЖК «ГРАНД-КАСКАД»

Наро-Фоминск, ул. Войкова, 3

ЛОТ 877

ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

СВЫШЕ 41 КМ ОТ МКАД, ЗАПАД | Кубинка, Руза

КУБИНКА

КВАРТИРЫ ОТ 3,5 МЛН РУБ. 7–9-этажный монолитнокирпичный дом Квартиры: 2-3-комнатные, 61–83 м² В проекте: подземный паркинг Срок сдачи: дом сдан Проезд: 50 км по Можайскому или Минскому шоссе; от Белорусского вокзала до п/ф Кубинка-1

квартиры от 2,6 млн руб. по Минскому шоссе

от МКАД до границы города 47 км

от м. «Парк Победы» или «Тушинская»

время в пути от 1 ч 10 мин

от Белорусского вокзала до ж/д станции Кубинка-1

ЖК «ПОЛЕТ» время в пути

1 ч – 1 ч 20 мин

Кубинка, Наро-Фоминское ш., 4–10

ЛОТ 614 ТЕЛ.: (495) 777-9080

РУЗА

КВАРТИРЫ 2,6–4,8 МЛН РУБ. 7-9 этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс комфорт-класса Квартиры: 1-3 комнатные, 43-96 м2, потолки 2,85 м, окна – двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты; остекленные лоджии; экономичное отопление и горячее водоснабжение от автономных крышных котельных Рядом: детский сад, школа, ТЦ, поликлиника, Москва-река Ипотека: Сбербанк и др.; рассрочка Срок сдачи: дома сданы Проезд: 56 км от МКАД по Минскому шоссе, 10 минут от ж/д станции Тучково (1час 10 минут от Белорусского вокзала)

квартиры от 1,5 млн руб. по Минскому шоссе

от МКАД до границы города 90 км

от м. «Юго-Западная»

время в пути от 2 ч

от Белорусского вокзала до ж/д станций Садовая или Дорохово

время в пути

до 1 ч 45 мин, от станции 20 км на автобусе

ЖК «МОСКВОРЕЦКИЙ» М.О., Рузский р-н, п.Тучково, ул.Москворецкая, вл. 2 ООО «ПРОКСИМА-1» (495) 669-99-48

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

OPT@MIRIDOM.RU

ЖК «ДРУЖНЫЙ»

Комплекс 4-этажных монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 28,4–77,4 кв.м, продаются с чистовой отделкой В проекте: детские и спортивные площадки, наземная парковка Рядом: Москва-река, лес, школа, детский сад, ж/д станция Тучково Ипотека: Сбербанк, Инвестторгбанк, ВТБ 24 Скидки: 2% при единовременной оплате; 1 тыс. руб./кв.м при покупке второй квартиры площадью до 30 кв.м Срок сдачи: IV квартал 2015 года Проезд: 60 км от МКАД по Минскому ш.; от Белорусского вокзала до ж/д станции Тучково; от м. «Тушинская» 1 час 10 мин на автобусе

Рузский р-н, г. Тучково, мкр. Восточный, уч. 33 ТЕЛ.: (495) 748-0226, +7 (966) 301-4266, www.tolimp.ru

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

101

СВЫШЕ 41 КМ ОТ МКАД, СЕВЕР | Солнечногорск, Яхрома, Дмитров

СОЛНЕЧНОГОРСК

КВАРТИРЫ 1,9-3,8 МЛН РУБ. 4-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1-комнатные, 26–34 м², от 1,54 млн руб.; 2-комнатные, 41–49 м², от 2,3 млн руб. Ипотека: Промсвязьбанк Рассрочка: беспроцентная Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: м. «Тушинская», 30 мин на общественном транспорте

квартиры от 1,9 млн руб. по Ленинградскому шоссе

от МКАД до границы города 46 км

от м. «Войковская» или «Водный стадион»

время в пути от 1 ч 11 мин

от Ленинградского вокзала до ж/д станции Подсолнечная

время в пути

51 мин – 1 ч 36 мин

ЯХРОМА

ЖК «МИТИНО ДАЛЬНЕЕ» Солнечногорский р-н, пос. Брехово, 1-4

ЛОТ 276 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 2,2–3 МЛН РУБ. 9-этажный монолитный жилой комплекс Квартиры: 50–69 м², свободная планировка Рядом: канал им. Москвы, парковая зона, река Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, «Возрождение», «Дельта-Кредит», Мособлбанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 53 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч до станции Яхрома, 7 мин на автобусе

квартиры от 2,2 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы города 45 км

от м. «Алтуфьево»

время в пути от 1 ч

от Савеловского вокзала до ж/д станции Яхрома

время в пути

1 ч 8 мин – 1 ч 28 мин

ДМИТРОВ

ЖК «НА УЛИЦЕ БУСАЛОВА» Яхрома, ул. Бусалова, 15, 17

ЛОТ 756 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ 1,6–3,7 МЛН РУБ. 3-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 27–65 м² В проекте: детские и спортивные площадки, детсад, школа Рядом: спортивные секции и клубы, магазины, ТК, продуктовые и строительные рынки Срок сдачи: I квартал 2016 года Проезд: 13 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала до ж/д станции Лобня, далее на автобусе; м. «Алтуфьево», далее на автобусе

квартиры от 1,6 млн руб. по Дмитровскому шоссе

от МКАД до границы города 52 км

от м. «Алтуфьево»

время в пути от 1 ч 10 мин

от Савеловского вокзала до ж/д станции Дмитров или Каналстрой

102

время в пути

56 мин – 1 ч 29 мин

ЖК «АЛЬБЕРТВИЛЬ» Дмитровский р-н, с.п. Габовское, рядом с дер. Бабаиха и Акиньшево

ЛОТ 896 ТЕЛ.: (495) 777-9080

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

ВАС ЗАИНТЕРЕСОВАЛА НОВОСТРОЙКА? ПОЗВОНИТЕ +7 (495) 777-9080 И НАЗОВИТЕ ЕЕ ЛОТ

Дмитров, Сергиев Посад, Клин

КВАРТИРЫ 2–4 МЛН РУБ.

КВАРТИРЫ 2–4,9 МЛН РУБ.

3–9-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: 1–3-комнатные, 37–72 м² В проекте: школа, детский сад Ипотека: Сургутнефтегазбанк, ИТБ, «Возрождение», «Сбербанк» Срок сдачи: III квартал 2014 года – II квартал 2015 года Проезд: 59 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 10 мин на автобусе

17-этажный монолитно-кирпичный жилой комплекс Квартиры: студии, от 27 м², 1-2-комнатные, 40–60 м² Ипотека: Сбербанк, ВТБ 24, Примсоцбанк Срок сдачи: IV квартал 2014 года Проезд: 55 км от МКАД по Дмитровскому шоссе; от Савеловского вокзала 1 ч 20 мин до станции Дмитров, 8–10 мин на автобусе

ЖК «СПОРТИВНЫЙ»

ЖК «КНЯЗЬ ДОЛГОРУКИЙ»

Дмитров, Внуковский мкр., 2, 3, 4, 9, корп. 1

Дмитров, ул. Оборонная, 12, стр. 1 и 2

ЛОТ 758

ЛОТ 761

ТЕЛ.: (495) 777-9080

СЕРГИЕВ ПОСАД

КВАРТИРЫ ОТ 2,7 МЛН РУБ. Монолитный жилой дом Квартиры: 30–95 м², вторая очередь от 2,7 млн руб, 1-я очередь – от 3,5 млн руб. В проекте: спортплощадка, теннисный корт, детская площадка Срок сдачи: 1-я очередь сдана, 2-я очередь – I квартал 2016 года Проезд: 55 км от МКАД по Ярославскому шоссе; м. «ВДНХ», далее на автобусе

квартиры от 2,3 млн руб. по Ярославскому шоссе

от МКАД до границы города 53 км

от м. ВДНХ, «Щелковская» или «Ботанический сад»

время в пути от 1 ч 25 мин

от Ярославского вокзала до ж/д станции Семхоз или Сергиев Посад

время в пути

1ч–1ч 37 мин

КЛИН

ЖК «АРХИМЕД» Сергиев Посад, ул. Инженерная, 21

ЛОТ 166 ТЕЛ.: (495) 777-9080

КВАРТИРЫ ОТ 1,5 МЛН РУБ.

квартиры от 1,5 млн руб. по Ленинградскому шоссе

от МКАД до границы города 65 км

от м. «Войковская» или «Водный стадион»

время в пути от 1 ч 11 мин

от Ленинградского вокзала до ж/д станции Клин

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

время в пути

1 ч 9 мин – 2 ч 3 мин

ЖК «ОЛИМП»

Комплекс 5–9-этажных монолитнокирпичных домов Квартиры: 1–3-комнатные, 28,4–77 кв.м, с отделкой и без В проекте: два детских сада, школа, парковка, детские и спортивные площадки Рядом: река Сестра, ледовый дворец, новейший больничный комплекс Ипотека: Сбербанк, Газпромбанк и др Рассрочка: беспроцентная на 6 месяцев при первом взносе от 50% Скидки: 2% при единовременной оплате; 1 тыс. руб./кв.м при покупке второй квартиры площадью до 30 кв.м Срок сдачи: IV квартал 2015 года – IV квартал 2016 года Проезд: 60 км от МКАД по Ленинградскому шоссе; м. «Речной вокзал», далее 1 час 10 мин на автобусе

Клин , ул. 60 лет Комсомола ТЕЛ.: (495) 748-0226, +7 (903) 166-7880, www.tolimp.ru

103

ВНИМАНИЕ! НОВЫЙ РАЗДЕЛ В КАТАЛОГЕ!

ЖК «КЛУБНЫЙ ДОМ НА АРБАТЕ»

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ в новостройках

Помещение свободного назначения Площади: 122,7 кв.м Ставка аренды: 300 тыс. руб./мес. Адрес: Москва, Староконюшенный пер., 45

ТЕЛ.: (495) 125-4575

ЖК «АНГЛИЙСКИЙ КВАРТАЛ»

По многочисленным просьбам читателей мы вводим в каталог раздел, в котором представлены помещения в строящихся домах, предназначенные под кафе и магазины, офисы и предприятия службы быта. Их можно приобрести в собственность или арендовать. Партнером раздела и вашим помощником в подборе помещений выступает профессиональная консалтинговая и брокерская компания DNA Realty. Среди ее клиентов более 200 сетевых розничных компаний: банки, операторы фастфуда, рестораны, зоомагазины, магазины бытовой техники и электроники, салоны сотовой связи, продуктовые и промтоварные магазины, кофейни, аптеки. На реализации у компании находится несколько сотен объектов совокупной площадью более 300 тыс. м², а общий объем уже завершенных сделок превысил 50 тыс. м².

Помещения под офисы, street retail Площади: 136–668 м² Ставка аренды: 37–44 тыс. руб./м² в год Адрес: Москва, ул. Мытная, 7, стр. 1

ТЕЛ.: (495) 125-4575

ЖК МПИ

Раздел коммерческих помещений в каталоге будет пополняться ежемесячно. Приоритет отдается тем объектам, по которым возможна аренда и покупка без выплаты покупателем риэлторской комиссии за сделку.

Для подачи объявлений в этот раздел обращайтесь в редакцию:

+7 (495) 955-9486

Помещения свободного назначения Площади: 98–234 м² Ставка продажи: 167 тыс. руб./м² Адрес: Москва, м. «Бабушкинская»

ТЕЛ.: (495) 125-4575

Для подбора помещений звоните в DNA Realty:

+7 104 (495) 125-4575

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | Москва, Новая Москва

МФК APART VILLE FITNESS&SPA

Помещения свободного назначения Площади: от 35 м² Ставка продажи: 125 тыс. руб./м² Ставка аренды: от 20 тыс. руб./м² в год Адрес: Москва, Дмитровское ш.

ЖК «ПЛОТНИКОFF»

Помещение свободного назначения Площади: 357 кв.м Ставка аренды: 370 тыс. руб./мес. Адрес: Москва, Плотников пер., 1

ТЕЛ.: (495) 125-4575

ЖК «РУБЛЕВСКОЕ Ш., 11, КОРП. 2»

ЖК EGODOM

Помещение свободного назначения Площади: 506 кв.м Ставка аренды: 18 тыс. руб./кв.м в год Адрес: Москва, Рублевское ш., 11, корп. 2

Помещение под кафе Площади: 300 кв.м Адрес: Москва, ул. Новоалексеевская, 22А

ТЕЛ.: (495) 125-4575

ЖК «ВЕШНЯКИ»

ЖК «ДУБРОВКА»

Помещение свободного назначения Площади: 166 кв.м Ставка аренды: 200 тыс. руб./кв.м в год Адрес: Москва, ул. Вешняковская, 25

ТЕЛ.: (495) 125-4575

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

Помещения свободного назначения Площади: 157–600 кв.м Ставка аренды: 15 тыс. руб./кв.м в год Адрес: Новая Москва, Калужское ш., 5 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 125-4575

105

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | Новая Москва, Балашиха, Красногорск «АГРОГОРОДОК»

ЖК «БУНИНСКИЙ»

Помещения под офисы, торговлю, сферу услуг Площади: 123–287 м² Ставка аренды: 17 тыс. руб./м² в год Адрес: Новая Москва, пос. Сосенское

ТЕЛ.: (495) 125-4575

Помещение свободного назначения Площадь: 168 м² Ставка продажи: от 100 тыс. руб./м² Ставка аренды: 1200 руб./м² в месяц Адрес: Балашиха, дер. Черное

ЖК «АКВАРЕЛИ»

ЖК «АЛЕКСЕЕВСКАЯ РОЩА 2»

Помещения свободного назначения Площади: 86–210 м² Ставка продажи: 120–130 тыс. руб./м² Адрес: Балашиха

Помещение свободного назначения Площади: от 97 кв.м Ставка продажи: 70 тыс. руб./кв.м Адрес: Балашиха

ТЕЛ.: (495) 125-4575

ТЕЛ.: (495) 777-9080 ЛОТ 333

ЖК «ПАВШИНСКИЙ Б-Р, 17»

ЖК «ОПАЛИХА 03»

Помещения свободного назначения Площади: 102–112 кв.м Ставка аренды: 20 тыс. руб./кв.м в год Адрес: Красногорск, Павшинская пойма

106

ТЕЛ.: (495) 125-4575

Помещение свободного назначения Площади: 40–130 кв.м Ставка продажи: 70–80 тыс. руб./кв.м Адрес: Красногорский р-н, мкр. Опалиха

ТЕЛ.: (495) 125-4575

АПРЕЛЬ 2015 | НОВОСТРОЙКИ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | Солнечногорск, Щелково, Домодедово

ЖК «СМИРНОВКА»

ЖК «СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА»

Помещения свободного назначения Площади: 30–918 м² Продажа, аренда Адрес: Щелково

Помещения свободного назначения Площади: 70–140 кв.м Ставка продажи: 42 тыс. руб./кв.м Адрес: Солнечногорский р-н, 40 км от МКАД

ТЕЛ.: (495) 125-4575

МКР. «ЗАПАДНЫЙ»

МКР. «АВИАЦИОННЫЙ»

Помещения свободного назначения Площади: от 80 м² Ставка продажи: от 80 тыс. руб./м² Ставка аренды: от 1,5 тыс. руб./м² в месяц Адрес: Домодедово

ТЕЛ.: (495) 125-4575

МКР. «СЕВЕРНЫЙ»

ЖК «ДОМОДЕДОВО»

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ТЕЛ.: (495) 125-4575

107

КОД ДОСТУПА CX-5

«Мазда» - как удовольствие!

ДИЗАЙН CX-5 ВЫПОЛНЕН В СТИЛИСТИКЕ «KODO – ДУША ДВИЖЕНИЯ». ЗА СЧЕТ ЭТОГО, СРАВНИТЕЛЬНО БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬ ВЫГЛЯДИТ ПОДЖАРЫМ И АТЛЕТИЧНЫМ.

Продуманная и удобная в эксплуатации система KARAKURI: задние сиденья разделены в соотношении 4:2:4 (с дистанционными рычагами привода складывания в багажном отделении), полка багажного отделения открывается и закрывается вместе с дверью.

azda CX-5 – первый в российской истории японской компании пассажирский автомобиль с дизельным двигателем (до этого дизелем оснащались лишь пикапы BT-50). Мотор объемом 2.2 л – европейский бестселлер – предлагает выдающееся сочетание мощности и экономичности. Дизельная версия CX-5 предлагается с системой полного привода и шестиступенчатой автоматической коробкой передач SKYACTIVDrive. Даже в стандартных комплектациях CX-5 оснащается системой автоматической остановки/ запуска двигателя i-stop. Одна из самых важных стратегических задач Mazda – снижение массы автомобилей. Благодаря новейшим разработкам SKYACTIV, примененным при проектировании шасси и кузова, CX-5 имеет едва ли не самую маленькую снаряженную массу в своем сегменте. Двигатель 2.2 л мощностью 175 л.с. – первый в истории дизельный мотор, построенный по прогрессивной технологии SKYACTIV. Он уже успел стать настоящим бестселлером в Европе, а теперь доступен и российским клиентам. Автомобиль обладает выдающимися показателями активной безопасности. Некоторые технические решения в этой области применены в сегменте впервые в Европе.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | Мытищи, Сергиев Посад, Химки, Дмитриев ЖК «ЯРОСЛАВСКИЙ»

ЖК «ДЕКАРТ»

Помещение под автомойку Площади: от 275 м² Ставка продажи: 60 тыс. руб./м² Адрес: Мытищи, ул. Мира

ТЕЛ.: (495) 777-9080 ЛОТ 536

Помещения под офисы, торговлю, сферу услуг Площади: 162–180 м² Ставка аренды: 12–15 тыс. руб./м² в год Адрес: Мытищи

ТЕЛ.: (495) 125-4575

ЖК «НЬЮТОН»

Помещение под ресторан, супермаркет Площади: 900–1300 м² Ставка продажи: от 110 тыс. руб./м² Адрес: Мытищи, ул. Кирпичная

ТЕЛ.: (495) 777-9080 ЛОТ 158

ЖК «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ»

Помещения под офисы, торговлю, сферу услуг Площади: 99–242 м² Ставка аренды: 12–16 тыс. руб./м² в год Адрес: Химки

ТЕЛ.: (495) 125-4575

НОВОСТРОЙКИ | АПРЕЛЬ 2015

ЖК «АРХИМЕД»

Помещения свободного назначения Площади: 50–400 м² Ставка продажи: 65–105 тыс. руб./м² Адрес: Сергиев Посад

ТЕЛ.: (495) 777-9080 ЛОТ 166

МКР. «ВНУКОВСКИЙ»

Помещения в торговом центре Площади: 49–1027 м² Ставка аренды: 10,5–13,5 тыс. руб./м² в год Адрес: Дмитров

ТЕЛ.: (495) 125-4575

109

Где взять журнал

НОВОСТРОЙКИ

А ТАКЖЕ: • магазины и торговые центры Москвы и Московской области • рейсы бизнес-авиации • агентства недвижимости («БЕСТ-Новостройки», «ИНКОМ-Новостройки», «МИЭЛЬ-Новостройки», МИЦ, МИАН, «АВГУР ЭСТЕЙТ», Est-a-Tet)

Сеть автозаправок ВР 110

Сеть Сеть Сеть магазинов кофеен автозаправок «Азбука «Шоколадница» Трасса вкуса»

Крупные торговые центры

Конноспортивные Автосалоны Бизнесцентры Lexus, Toyota комплексы и класса А и В+ и др. гольф-клубы

НОВОСТРОЙКИ ПРЯМО НА ДОМ Отныне у журнала «Новостройки» существует редакционная подписка. Жители Москвы, Новой Москвы и Московской области смогут получать его прямо на дом

ВАРИАНТЫ ПОДПИСКИ

3 номера 300 руб.

6 номеров 540 руб.

12 номеров 960 руб.

Журналы вы будете получать начиная с ближайшего нового месяца к моменту оплаты

КАК ОФОРМИТЬ ПОДПИСКУ 1. Заполните квитанцию, внимательно и разборчиво указав свой адрес 2. Вырежьте ее и оплатите в банке (обратите внимание: банк возьмет с вас комиссию за свои услуги) 3. Обязательно пришлите копию оплаченной квитанции по адресу: 125252, г. Москва, Переведеновский пер., д. 18, стр. 8, ИЦ «Мир и Дом» либо на электронный адрес: podpiska@miridom.ru, указав в письме свой контактный номер телефона Предложение о подписке действует только для физических лиц Служба подписки ответит на все ваши вопросы по телефону

+7 (495) 955-9489

Читайте В СЛЕДУЮЩЕМ НОМЕРЕ – И поедем и помчимся: в какие подмосковные города с «вкусными» ценами на новостройки добраться проще всего – И ваше и наше: что нужно знать об общедомовом имуществе в новостройке – Воланд отдыхает: как «однушку» превратить в «двушку» безо всякого волшебства

ЖУРНАЛ АПРЕЛЬ 2015 ГОДА ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР Наталия ПАВЛОВА-КАТКОВА | news@miridom.ru ДИЗАЙН И ВЕРСТКА Ольга ЗОТОВА ФОТОГРАФИИ И ИЛЛЮСТРАЦИИ фотобанк Shutterstok

УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ ООО «ИЦ «Мир и Дом» ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР Алена ШЕВЧЕНКО КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР Татьяна МАЦКЕВИЧ МЕНЕДЖЕРЫ ПО РЕКЛАМЕ Анастасия НАБОКОВА | nabokova@miridom.ru РАСПРОСТРАНЕНИЕ | distrib@miridom.ru PR-ОТДЕЛ | pr@miridom.ru

Адрес редакции 105082, г. Москва, Переведеновский переулок, дом 18, стр. 8 Телефоны: 8-495-955-9486, 8-495-955-9489 Дистрибьюторы: OOO Logic Media Group, ООО «Топ Индор Медиа», ООО «Мир Прессы», ООО «Центр-Пресс», ООО «Арбат-Нева» Отпечатано в типографии ООО «Первый полиграфический комбинат», Московская обл., г. Красногорск Подписано в печать 13.03.2015 г. Заказ №150451 Тираж 40 000 экземпляров

12+

Все права защищены. Полная или частичная перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции. Материалы, размещенные в рубриках «В деталях» и «В теме», являются рекламными. Объекты в каталоге с номерами телефонов, отличными от (495) 777-9080, являются рекламными. Цены, указанные в каталоге, актуальны на день верстки журнала. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных материалах. В каталоге использованы собственные фотографии журнала «Новостройки», иллюстрации компанийзастройщиков и агентств недвижимости. Распространение издания является бесплатным для читателей. Журнал зарегистрирован Комитетом РФ по печати. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 7754756 от 17.07.2013 г. СТРАТЕГИЧЕСКИЕ ПАРТНЕРЫ ЖУРНАЛА