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Dottore... mi faccia ottenere questo mutuo, che poi saprò ricompensarla! Bruno Battistioli - Promotore Creditizio Mediofimaa S.r.l. Ufficio: Viale Onda Marina, 2 - 00042 Anzio RM Email: bruno.battistioli@mediofimaa.com Cellulare: 3336557146 DOTTORE Innanzitutto sorrido... perchè sarebbe stata contenta mia madre che avrebbe tanto voluto che io mi laureassi, ma dopo il Liceo Scientifico la voglia di libertà, guadagno e ragazze, mi indusse a lasciare l’Università. ... che poi mi ero iscritto a Chimica Industriale e oggi, se avesi continuato, sarei sì Dottore, o per meglio dire Ingegnere, ma con una provetta in mano, e starei studiando molecole e atomi piuttosto che fluttuazioni di tassi e andamenti di mercato.

moltissime favole... da Cenerentola, che da umile serva delle acide sorellastre sposa il Principe Azzurro e va a vivere in un Castello, a Pollicino, che abbandonato dai genitori poverissimi torna casa con l’oro dell’orco portando serenità e agiatezza alla famiglia. Bene... se dovessi vivere con tutto ciò che mi è stato promesso negli anni, oggi sarei tutte le settimane sulla copertina di Time! Per fortuna, con mia grande riconoscenza e gratitudine, mi permettono di scrivere due righe su Golden Attico!

MI FACCIA OTTENERE Qui si complica la cosa... detto così, ti spiazza, ti annichilisce, ti impaurisce, per una richiesta che potrebbe non andare a buon fine, quando tu sai che per quel Cliente avrai elaborato molteplici soluzioni, studiato e analizzato documenti, parametrato in vari Istituti, passato la notte insonne in attesa di esiti e messo in moto anche il più remoto neurone della regione parietale del tuo cervello, al fine di poter realizzare il Sogno di colui che, a questo punto, non è più il Cliente, ma è diventato il tuo Amico.

Concludo rivolgendomi ai miei Amici ...... Sappiate che un Professionista è colui che mettendo in campo tutte le sue conoscenze, i sacrifici fatti per studiare e allinearsi al mondo attuale, e tutta la sua capacità, si prodiga al solo scopo di poter realizzare il vostro sogno: acquistare la Casa che state desiderando! Ah già... qual è la mia risposta ?

hi tra noi Promotori, non si è sentito rivolgere da un Cliente, almeno una volta, questa frase? A me è capitato spesso... così ho deciso di scomporla per farne un’analisi, che alla fine mi ha portato a dare sempre la stessa risposta a colui che la proferisce

“La mia più grande soddisfazione è rendere felice una Famiglia, ed è per questo che mi piacerebbe... non essere considerato il Suo Consulente, ma il Suo Compagno di squadra, che scende in campo con Lei con tutta la voglia di lottare, sudare e magari vincere, anche se a volte ciò non accade. Comunque, da buoni Amici, che si vinca o si perda, si ricordi... alla fine la pizza la pago IO!!“

QUESTO MUTUO Si fa presto a dire “questo mutuo”.... quella che per il tuo Amico può sembrare una mera necessità economica, per te diventa uno studio approfondito su centinaia di informazioni economiche, personali e sentimentali, che ti permettono di far esplodere la tua capacità di Professionista, non solo per sfruttare il miglior prodotto che detieni nel tuo “Atelier”, ma anche per cucire su di lui un ottimo vestito che calzi a pennello, che duri anni e che non gli possa dare mai un problema. CHE POI SAPRO’ RICOMPENSARLA Questo potrebbe sembrare l’epilogo di

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Lapis Diaboli

a cura di Stefano Carbone

opo la puntata sul roseto comunale, ora ci troviamo sul lungotevere dalla parte opposta rispetto al circo Massimo, davanti al basamento Aventino. Un’opera che nel 2017 è stata restituita ai romani. La salita mette in collegamento il lungotevere Aventino con la terrazza del Giardino degli Aranci, fini da arrivare alle basilica di Santa Sabina. Proprio questa chiesa è il tema della nostra puntata di 00100. Santa Sabina è una delle chiese paleocristiane più antiche e meglio conservate di Roma, fortemente ristrutturata nel tempo ma comunque di aspetto maestoso con imponenti colonne corinzie, legata al culto dei frati Domenicani e in particolare alla figura di S.Domenico. Il Santo spagnolo Domenico di Guzmán, è una delle figure più grandi della storia della Chiesa. Fu il fondatore dell’Ordine dei Frati Predicatori, noti come Domenicani, e soprattutto un umile e instancabile apostolo del Vangelo. Ci accoglie all’ingresso il meraviglioso portale ligneo risalente al V secolo (la basilica non ha una facciata ci si accede al portale principale aggirandola alla vostra sinistra). I 18 riquadri del portale scolpiti nel legno di cipresso rappresentano le scene del vecchio e nuovo testamento. In uno di essi ritroviamo la più antica rappresentazione plastica della crocifissione giunta fino a noi. Proprio di fronte al portale c’è una specie di oblò da cui è possibile scorgere un albero di arancio. Cosa c’è di particolare in un comune albero? L’albero è una pianta miracolosa che dopo più di otto secoli continua indisturbata a dare i suoi frutti. Quello che vedete, infatti, è il primo esemplare di albero d’arancio trapiantato in Italia, San Domenico lo portò con se nel 1220 dalla Spagna e lo piantò nel chiostro del convento. Dallo stesso albero si dice che siano state colte le famose cinque arance poi candite che vennero donate da Santa Caterina da Siena a Papa Urbano VI nel 1379: le stesse vennero candite per dimostrare al suddetto Papa, ritenuto di carattere impetuoso e violento, come anche un frutto aspro potesse all’occorrenza riempirsi di dolcezza. Entriamo ora nella chiesa, al suo interno possiamo notare sulla sinistra, appoggiata come se fosse stata dimenticata, in un angolo sopra una colonnina, una grossa pietra nera di forma rotonda. Siamo davanti alla LAPIS DIABOLI, la cosiddetta pietra del diavolo. Si narra che mentre San Domenico era intento a pregare sopra una lastra marmorea posta a protezione delle ossa di alcuni martiri, il diavolo irritato da tanta devozione, prese dal tetto un’enorme pietra di basalto e la lanciò con tutta la sua forza contro il santo. La lastra andò in pezzi, ma San Domenico nemmeno se ne accorse… Il demonio rimase sorpreso e impotente dinanzi alla forza spirituale che proteggeva il Santo. Sulla pietra del diavolo si possono ancora notare i segni degli artigli del demonio che la strinsero con forza. La pietra successivamente venne dunque sequestrata e riposta sopra la colonnina al lato dell’ingresso, mentre la lapide, fu ricomposta, ed è ora al centro della schola cantorum. Le cronache però ci raccontano che nella realtà i fatti furono ben diversi, infatti la lapide fu spezzata dall’ architetto Domenico Fontana durante il restauro del 1527 per spostare la sepoltura dei martiri. L’architetto poi gettò via i frammenti, successivamente ritrovati e ricomposti, ma si sa che il diavolo è abile a nascondere le tracce delle sue malefatte… Un’altra curiosità del luogo è che proprio la basilica di santa Sabina fu sede di un conclave nel 1287, molto articolare. Quando i cardinali si riunirono all’interno della basilica per eleggere il nuovo pontefice alla morte di papa Onorio IV, scoppiò a Roma una terribile epidemia di malaria. L’epidemia non risparmiò nemmeno alcuni tra i cardinali chiusi in conclave. Tutti i cardinali fuggirono dalla città per evitare il contagio ma solo uno di loro rimase sul posto. Cessato il pericolo fu proprio lui, Girolamo Masci, che in onore del suo stoicismo, ad essere eletto all’unanimità papa Niccolò IV.

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Chi siamo “L’agente immobiliare è come un wedding planner, fa incontrare le persone e le case, fa in modo che si innamorino e poi organizza il loro matrimonio.” L’agenzia Le Case di Paola, si rivolge al mercato immobiliare mettendo a disposizione servizi di ricerca e promozione per la vendita e acquisto di immobili. Non hai tempo né voglia di cercare l’immobile da solo ? Oppure ci hai provato senza successo e ritieni che sia un vero “lavoro” ? Le Case di Paola...Lo farà per te. All’interno dell’ agenzia è presente la figura del Property Finder, il consulente esclusivo di chi intende acquistare o prendere in locazione una proprietà immobiliare. Un Professionista specializzato nella ricerca su committenza per quella clientela che desidera un servizio di qualità superiore garantendo vantaggi fondamentali come risparmiare tempo e denaro. Perché impegnare il proprio tempo in un’attività che non si conosce è difficile ed oneroso, tanto quanto impostare una trattativa commerciale essendovi direttamente coinvolti. L’agenzia Le Case di Paola, si rivolge al mercato immobiliare mettendo a disposizione servizi di ricerca e promozione per la vendita e acquisto di immobili, gestendo le tematiche legate alle esigenze immobiliari, proponendo possibili soluzioni, essendo in grado di fornire servizi e consulenze integrate in tutti i campi diretti e indiretti alla intermediazione. Via Bergamo 18/20 - Ardea - 00040

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UN APPARTAMENTO NEL CUORE DI

PORTA PORTESE

Archifacturing Sara Cimarelli & Giorgio Opolka Architetti info@archifacturing.com www.archifacturing.com Text: Archifacturing Photo: Giulio d’Adamo

L’appartamento è situato nello storico quartiere romano dove nel 1945 nacque il più famoso mercato delle pulci, Porta Portese nelle immediate vicinanze di Viale Trastevere. L’appartamento, completamente ristrutturato dallo studio di architettura ArchiFacturing, è stato totalmente stravolto e l’intento fin dall’inizio fu quello di avere una zona giorno ampia per accogliere i figli e i nipotini che amano venire a trovare i nonni la

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domenica! Gli architetti Sara Cimarelli e Giorgio Opolka hanno puntato a rimodulare l’intero appartamento, riducendo al minimo gli spazi di passaggio e dando massima importanza ad armadiature capienti e “divertenti” che con un motivo a pois diventano protagoniste con discrezione della zona giorno. Tutto l’appartamento è stato rivestito a terra con un parquet tradizionale in teak, con

richiamo nella parete attrezzata in soggiorno e nel mobile del bagno tutto eseguito su misura e progettato dallo studio secondo le esigenze della committenza. La cucina ad angolo molto essenziale nelle linee e nel colore neutro ha un top in marmo di Carrara che scende sul fianco impreziosendo lâ&#x20AC;&#x2122;intero angolo pranzo. Le venature del marmo riprendono il fondo continuo in gres porcellanato della cucina. Lo studio si Ă¨ occupato, non solo della progettazione degli arredi su misura ma anche della rivalorizzazione di alcuni elementi particolarmente cari alla committenza per la loro storia; su di loro Ă¨ stato fatto un sapiente lavoro di recupero e reinterpretazione, dal tavolo e le sedie del pranzo fino alla camera da letto resa molto accogliente dal verde salvia scelto per i tessuto del letto. Tra le scelte illuminotecniche spicca la Tolomeo Mega, lampada disegnata da Michele De Lucchi per Artemide, che caratterizza la zona del pranzo.

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Fimaa

Osservatori, listini e banche dati immobiliari, nulla a che vedere con una stima di valore!

e fonti, più o meno autorevoli, che sfornano periodicamente numeri e stime sull’andamento del mercato delle abitazioni sono numerose. Ma fino a che punto il singolo utente è in grado di interpretarli nel modo giusto? La corretta utilizzazione del dato è invece indispensabile, e solo un Agente Immobiliare competente e professionalmente aggiornato può offrire questa garanzia Massimiliano Chiapperi – Consigliere FIMAA Roma

Il panorama delle Banche Dati delle quotazioni immobiliari oggi presenti sul mercato, per addetti ai lavori e non, è molto variegato. Facendo una semplice ricerca sul web ci si rende subito conto di quanti soggetti “danno i numeri “nel nostro settore. Borsino Immobiliare, Nomisma, Tecnoborsa, Cresme, Monitor Immobiliare, Banca d’Italia, etc., in teoria tutte valide, aggiornate ed attendibili. In merito a tale presunta e auspicata “attendibilità”, la stessa va ricercata ed individuata in due tempi e due forme: “attendibilità del dato di partenza”, riportato appunto nella Banca Dati in questione e “attendibilità della reale e specifica quotazione” dell’immobile indagato. Vanno infatti necessariamente considerati i due aspetti; il primo consiste e si determina nella corretta procedura di elaborazione del dato ed il secondo nel ricorso ad un professionista (e solamente ad un professionista) di settore che disponga della qualifica e dell’esperienza indispensabili per opporre una quotazione in qualunque contesto, tecnico e commerciale. Vorrei pertanto focalizzare l’attenzione su una Banca Dati in particolare, quella dell’Agenzia delle Entrate, l’O.M.I. (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Questa si occupa di curare la rilevazione e l’elaborazione delle informazioni

di carattere tecnico-economico relative ai valori immobiliari, al mercato degli affitti ed ai tassi di rendita e la pubblicazione di studi ed elaborazione e la valorizzazione statistica degli archivi dell’Agenzia. La FIMAA ormai da anni, insieme ad altre rappresentanze sindacali, collabora attivamente con l’OMI al processo di validazione dei dati del semestre che successivamente verrà pubblicato in rete anche elaborando una propria analisi del mercato. Al netto degli aspetti tecnici, però, volevo condividere con i lettori alcune considerazioni che interessano il secondo aspetto dell’analisi, quello prettamente consulenziale e professionale. La prima riguarda il ruolo degli agenti immobiliari nello scenario della valutazione immobiliare. Un ruolo sempre più di spicco, autorevole e qualificato maturato anche in virtù del privilegiato punto d’osservazione che è lo stretto e quotidiano contatto con il mercato che lo circonda. Si confronta con il mercato reale, con gli attori principali (quali acquirente e venditore), media le pretese economiche dell’uno allineandole alle

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aspettative dell’altro, sempre mantenendo quella imparzialità che lo contraddistingue nel suo operato. Proprio questa sua peculiarità lo rende, di fatto, il miglior interprete del mercato immobiliare e per tale oggettiva competenza il suo ruolo deve essere riconosciuto come imprescindibile e determinante poiché qualificato in ambiti di specifiche competenze -non solo tecniche- che non sono proprie di altri professionisti quali Architetti, Ingegneri o Geometri che si occupano di stime e perizie. La seconda considerazione è relativa alla lettura dei dati. Siamo sicuri che chiunque si trovi nella possibilità di consultare tabelle e listini di varia fonte e fattura e che apparentemente senza troppa difficoltà possa attribuire un valore al proprio immobile, ma siamo anche certi che la stima effettuata non possa essere in alcun modo attendibile! Che siano state adottate tutte le accortezze di carattere procedurale in maniera corretta non può sussistere neanche fortuitamente vista la complessità dell’iter estimativo. Solo per evidenziare ciò che i lettori “di settore” ben sanno, per la valutazione comparativa dal buon professionista verranno rilevate le quotazioni dei valori correnti di mercato, con particolare riferimento alla zona territoriale di appartenenza nonché alla tipologia immobiliare in esame; a questa prima quotazione selezionata saranno adeguatamente applicati i coefficienti incrementativi/decrementativi per passare dalla quotazione generale a quella propria dell’unità immobiliare oggetto di stima, individuando il valore unitario di stima che rapportato al totale delle superfici commerciali, così come convenzionalmente parametrate, produrrà il più probabile valore di mercato. Beh, credo che potremo tutti concordare che questa non sia la procedura più semplice e consueta per l’autolesionistico valutatore “fai da te”! In conclusione, una semplice Banca Dati, senza un operatore competente che li sappia interpretare ed elaborare è come disporre di tutti gli ingredienti (da assicurarsi che siano genuini) e non avere mai cucinato nemmeno un uovo nella propria vita. La corretta utilizzazione del dato è indispensabile e solo un Agente Immobiliare competente, e professionalmente aggiornato può interpretare a pieno titolo questo ruolo. FIMAA con la sua riconosciuta Scuola di Formazione e Aggiornamento Professionale (FIMAA CAMP) è in grado di offrire ad ogni professionista di settore un percorso formativo accurato inerente a tutti gli aspetti tecnici e giuridici della nostra bellissima professione, competenze oggi indispensabili in un mercato sempre più esigente ed in continua e rapida evoluzione. Approfittatene anche Voi!

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FIAIP

COMUNICATO STAMPA FIAIP LAZIO NUOVO CONSIGLIO REGIONALE A seguito del Congresso Nazionale di Verona, durante il quale si sono svolte le elezioni delle cariche Istituzionali Federative, come previsto dallo Statuto FIAIP, sono stati rinnovati i Consigli Provinciali di Frosinone, Latina, Roma e Viterbo-Rieti. Il 20 novembre u.s. si è insediato il nuovo Consiglio Regionale, costituito dai Presidenti e dai Consiglieri di tutte le province del Lazio, i quali hanno eletto con piena fiducia le nuove cariche federative: Presidente FIAIP Lazio Donatella Prosperi, il Vice Presidente Vicario FIAIP Lazio Stefano Nobili ed il Segretario FIAIP Lazio Riccardo Ceci. Il Presidente Regionale uscente, Giuseppe Sullutrone, ora Vicepresidente Nazionale, si è congedato ringraziando tutti i colleghi neo

eletti e il Consiglio ricambia, con stima, i ringraziamenti e augura un proficuo lavoro a lui e a tutta la Dirigenza Nazionale. Il Consiglio si è costituito con solide basi, unità di intenti, con l’entusiasmo, l’armonia necessari per svolgere i suoi compiti istituzionali e per

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apportare idee e progetti per lo sviluppo della Federazione nei prossimi quattro anni, attraverso tutte le iniziative, che verranno programmate e sviluppate sul territorio, in accordo con il programma congressuale presentato dalla nuova dirigenza Fiaip.

partecipa al concorso: SONO FIAIP PERCHE’… Inviaci un video selfie di 10” dove esprimi la tua adesione all’ Associazione, a: sonofiaipperche@gmail.com

Le 3 frasi più belle riceveranno un premio speciale! Per info e regolamento: http://roma.fiaip.it

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Il consulente immobiliare

Quando si conclude davvero il lavoro di un

agente immobiliare?

uello tra Professionista e Cliente è prima di tutto un rapporto tra persone, che vive e prende forma in base alle rispettive personalità. E può arrivare anche il giorno in cui finisce… sì, perché quando veniamo liquidati in teoria il nostro compito è finito

di Lucia Polidori Psicologa e Consulente Immobiliare Iscr. Ruolo Ag. Imm. CCIA di roma n.9980 Iscr. Ordine degli psicologi del lazio n. 22345 Quando ho iniziato la mia carriera di agente immobiliare presso un’agenzia questo è quello che mi hanno fatto credere: il cliente non è per sempre Lucia, ricordatelo. I clienti ti cercano quando hanno bisogno, ti usano per raggiungere l’obiettivo che si sono prefissati e sono pronti a mollarti per qualcun altro quando vogliono. Io, romanticona e passionale nell’animo, pensavo invece di aver trovato il cliente fedele, quello su cui poter contare sempre e a prescindere da tutto e da tutti. Da quando lavoro in proprio, a dire la verità, sono rimasta sorpresa del fatto che, a distanza di tempo, i miei clienti ritornano sempre, mi richiamano, mi chiedono, insomma non sono mai diventati ex. Certo non tutti ma la maggior parte. In base alle mie esperienze, ecco le cose che ho imparato e su cui sto lavorando ogni giorno per migliorare i rapporti con i clienti, per ridurre le possibilità che diventino EX! Anche dalla storia più rovinosa, possiamo imparare una lezione: sui nostri difetti, sui nostri approcci sbagliati, sulle nostre effettive e reali necessità taciute. Dobbiamo solo individuarle, elaborarle e riciclarle per far funzionare meglio i rapporti futuri. Ogni esperienza mi ha arricchito

come persona e come professionista. Io sono fermamente convinta che il nostro agire produce effetti, quindi mi sento molto responsabile delle mie azioni: in ballo ci sono investimenti per la vita con un grande dispendio di energie. Importante quindi valutare le conseguenze delle proprie scelte e del proprio operato perché esse condizionano le scelte di altri. “Responsabilità”, indica: “consapevolezza di dover rispondere degli effetti di azioni proprie o altrui”. Quindi, la responsabilità è legata al dover rispondere prima a se stessi, poi agli altri, circa le proprie azioni, e circa le azioni compiute da altri, che sono a noi strettamente collegati. Dal mio punto di vista, allora, l’agente immobiliare e/o consulente è per prima cosa il tuo consulente personale, che deve rispondere alle tue necessità e offrirti un servizio a 360 gradi. L’agente immobiliare e/o consulente non deve limitarsi semplicemente a vendere o a locare un immobile o a far vedere la tua casa ai potenziali acquirenti, ma deve essere per prima cosa un consulente a cui rivolgersi per chiedere un parere specifico sul tipo di investimento immobiliare da effettuare. Deve conoscere gli aspetti legali connessi alla vendita, sapere quale tassazione si applica, fare frequenti studi di mercato per sapere qual è il prezzo più competitivo per la tua abitazione, deve darti la possibilità di realizzare un servizio fotografico che esalti le caratteristiche del tuo immobile, saper utilizzare strumenti di marketing. Inoltre, deve lavorare in maniera

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trasparente e rispondere sempre in maniera chiara alle tue domande. Tutto questo lo esegue avvalendosi di una “squadra” di professionisti che lavorano insieme a lui per soddisfare il tuo bisogno. Un altro aspetto molto importante, da non sottovalutare, è la capacità di fornire un servizio completo che va oltre il semplice raggiungimento dell’accordo tra acquirente e venditore e la firma del compromesso. Un vero professionista assiste le parti in tutte le fasi dell’operazione, fino ad arrivare alla stipula del rogito e, soprattutto, lui c’è sempre, anche dopo la conclusione dell’affare. Ogni relazione va coltivata. Non dare nulla per scontato o tutto sarà assorbito dalla routine e vi ritroverete spenti e senza più stimoli. La solidità di una relazione si basa sulle piccole cose speciali di ogni giorno. Nessun rapporto è una perdita di tempo, ci lascia sempre qualcosa e se noi vogliamo può essere qualcosa di utile per noi e per la nostra crescita, personale e professionale. La cosa più importante è che dai nostri sbagli si può imparare e si può diventare persone migliori e siamo migliori già dal momento in cui riconosciamo i nostri sbagli. Valutare le conseguenze delle proprie scelte e del proprio operato perché esse condizionano non solo il lavoro svolto ma anche la relazione. Prima ancora di imparare l’arte della negoziazione è necessario imparare ad avere coraggio.

I VIAGGI DI SONJA

...Ogni viaggio lo vivi tre volte

Quando lo sogni, quando lo realizzi e quando lo ricordi!!

Non è una mia citazione ma è ciò che meglio descrive la mia più grande passione che è appunto quella di viaggiare e che mi permette in primo luogo di sognare e di fare tutto il possibile affinchè il sogno diventi realtà, e provare a far sognare perché no anche coloro ai quali racconterò il mio viaggio al ritorno. Viaggiare per me è un po’ come uscire dalla realtà, entrare in un’altra dimensione, anche nel più piccolo dei paesi visitati voglio cercare l’essenza, la bellezza e lasciarmi incantare da tutto quello che mi circonda. Trascinare gli altri nel mio mondo cercando di raccontare quello che non si riesce a trovare nelle guide turistiche è un po’ la mia sfida. Ma più di ogni altra cosa mi piacerebbe mettermi a disposizione per qualsiasi consiglio possa darvi sia sui luoghi da visitare ma soprattutto sugli alberghi o b&b dove alloggiare, ho iniziato anni fa a recensire le strutture alberghiere su tripadvisor proprio con lo spirito di aiutare altri viaggiatori a scegliere per il meglio senza brutte sorprese, ma soprattutto stando anche bene attenti al portafogli. Ritengo sia molto facile

trovare comodità, qualità e benessere quando si è disposti a spendere molto per una vacanza e di alberghi che rispecchino queste caratteristiche ce ne sono tantissimi, ma ciò che mi sta a cuore è invece il desiderio di trovare altrettanta qualità e professionalità in strutture dove i prezzi siano contenuti. Ho sempre evitato accuratamente strutture anonime, troppo formali, dove il calore umano si percepisce poco e piano piano ho cominciato a prediligere luoghi dove lo spirito del viaggiatore che desidera trovare un pò della sua casa lontano da casa sia soddisfatto pienamente. E allora ecco che sul mio blog ho iniziato a consigliare proprio su questo tipo di strutture dove ho lasciato il cuore e dove spero che troviate anche voi il giusto connubio tra fantasia e benessere. Vi invito a visitare la mia pagina http://www.goldenattico.com/category/i-viaggi-di-sonja/ e a scrivermi all’indirizzo info@goldenattico.com per itinerari personalizzati e sconti speciali su tutte le strutture che trovere descritte di cui come lettori di GOLDeN ATTICO potrete usufruire . Che il viaggio abbia inizio.......

di Sonja Marigliano

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