Nota sobre el uso del lenguaje igualitario en la redacción: Tras un intenso análisis del tema y una profunda reflexión, hemos decidido utilizar predominantemente el masculino genérico en las páginas siguientes en pro de la legibilidad.
Vender una propiedad es un paso significativo que requiere mucha sensibilidad. Si desean realizar esta operación obteniendo el mejor precio posible, no deben dejarlo al azar. Nuestros expertos en ventas reconocen las características individuales de su propiedad y saben cómo evaluar con precisión su valor.
Como una de las empresas inmobiliarias líderes en el mundo, Engel & Völkers goza de un excelente posicionamiento. Nuestra dilatada experiencia en el campo del asesoramiento personal y el uso de tecnologías digitales para el marketing inmobiliario nos proporcionan una considerable ventaja competitiva en el mercado internacional. La constante inversión en innovación nos permite ofrecerles un amplio espectro de herramientas de marketing digital, además de los métodos tradicionales de comercialización.
Nuestro afán de excelencia es la fuerza motriz que les impulsará hasta el éxito de la venta de su propiedad. ¡Benefíciense de más de 45 años de experiencia en la comercialización de propiedades de alta calidad!
Atentamente,
Jawed Barna
Group CEO, Engel & Völkers Group
ENGEL & VÖLKERS
La base de un buen asesoramiento
Ocho pasos para una exitosa venta inmobiliaria
• Un partner sólido
• Un profundo conocimiento de los clientes más exigentes
• Una red global con expertos en el mercado local
• ¿ Por qué Engel & Völkers?
• Ocho pasos hacia una venta exitosa
• Su estrategia de marketing personalizada
• Nuestras opciones: desde la venta silenciosa hasta la máxima visibilidad
• Oportunidades de venta para propiedades especialmente exclusivas
• Nuestro proceso de venta, de un vistazo
Presencia global con más de 1000 ubicaciones
Como líder en la intermediaciones de alto standing de propiedades residenciales y comerciales, así como de yates, ofrecemos a clientes privados e institucionales una cartera de servicios coordinada de manera profesional.
La historia de éxito de Engel & Völkers comenzó en 1977 con la intermediación de propiedades residenciales del segmento prémium en Hamburgo, Alemania. En la actualidad, nuestra empresa, reconocida en todo el mundo y en constante crecimiento, ofrece una amplia gama de servicios en diversas áreas de negocio. Independientemente de si desea vender una exclusiva propiedad residencial, un local comercial, una segunda residencia o un piso de obra nueva, en nuestros distintos departamentos encontrará
siempre expertos cualificados que le asesorarán ampliamente sobre su venta o alquiler y se encargarán de la intermediación.
Con Engel & Völkers, dispondrá de un proveedor de servicios inmobiliarios competente y discreto que le acompañará desde las primeras consideraciones sobre la venta o el alquiler de su propiedad hasta la firma de los respectivos contratos. Un proceso que se caracteriza en todas sus fases por nuestra experiencia, exclusividad y pasión.
NUESTRA VISIÓN
Creamos experiencias residenciales únicas en todo el mundo basadas en la confianza genuina, las relaciones personales y un servicio excelente.
Desde hace más de 45 años, estamos especializados en servicios inmobiliarios del segmento prémium. En la actualidad, tenemos presencia en más de 35 países de los 5 continentes y en alrededor de 1000 agencias y oficinas. Nuestro éxito se basa en consultores inmobiliarios cualificados que, además de contar con un profundo conocimiento especializado del mercado, saben cómo conectar a clientes y propiedades dentro de nuestra red mundial. Este sistema de referencias crea nuevas oportunidades para presentar a compradores y vendedores.
> 45 de éxito en el mercado inmobiliario desde 1977
AÑOS
PERSONAS
> 16 500 que trabajan en todo el mundo para Engel & Völkers
> 35 con presencia en cinco continentes PAÍSES
> 900 de inmuebles residenciales en el mundo AGENCIAS
> 100 comerciales en todo el planeta OFICINAS
> 1100 mills. € de facturación total (bruta) en el año 2023 EN COMISIONES
Nuestros ocho pasos probados de venta
«Mi propiedad merece el mejor precio posible.»
A menudo son los pequeños detalles los que hacen que una propiedad destaque, y no es raro encontrar grandes diferencias en la valoración. Nuestros consultores inmobiliarios saben apreciar el valor de su propiedad y destacar sus características singulares.
CONOCIMIENTO DEL MERCADO LOCAL
Nuestros expertos inmobiliarios cuentan con un profundo conocimiento del mercado y de los datos de la realidad local. Esto les permite posicionar su propiedad de la mejor manera posible en el mercado.
Cada inmueble es único: los detalles especiales se visualizan durante una evaluación personal in situ y pueden incluirse en la tasación del precio.
Aprovechamos el alcance local y global de nuestra red y ofrecemos su propiedad con discreción a una selección de compradores potenciales.
Desde la primera consulta hasta el cierre con éxito del contrato, le garantizamos un servicio a medida.
VENDER CON ÉXITO
01
PRIMERA CONSULTA
PERSONAL
02
MEJOR EVALUACIÓN POSIBLE
• Presentación de su consultor personal
• Definición inicial de expectativas y objetivos
• Explicación del proceso de venta
03
EXPOSÉ
CONVINCENTE
• Comparación de propiedades en el vecindario
• Identificación del potencial en una reunión de equipo
• Valoración experta de su inmueble
• Contratación de Engel & Völkers
04
MARKETING INDIVIDUAL
• Elaboración de un exposé convincente
• Creación de fotos de alta calidad de la propiedad
• Versión impresa y digital para newsletter y web
• Exposición en el escaparate de la agencia de Engel & Völkers
• Estrategia de venta a medida
• Inserción en portales inmobiliarios
• Vídeos para propiedades exclusivas
• Colocación de cartel de venta, si se precisa
Una venta rápida, sin complicaciones y gratificante depende de varios factores. En Engel & Völkers, una serie de consultores inmobiliarios expertos estarán a su lado para asesorarle y guiarle en la comercialización de su propiedad. Con gran sensibilidad y un alto grado de transparencia en todo el proceso, le pondremos rápidamente en contacto con los potenciales compradores ideales.
05
COMPRADORES
POTENCIALES Y VISITAS
06
TRANSPARENCIA COMERCIAL
• Planificación y programación de visitas
• Prioridad para clientes de búsqueda preinscritos
• Horarios de visitas según sus preferencias
• Recomendaciones para una buena primera impresión
07
CONTRATO Y FIRMA
• Información sobre los pasos de la venta
• Resumen de los protocolos de visita
• Intercambio constante sobre el estado de las ventas
• Resultados de las acciones de marketing
08
SERVICIO EXCELENTE
• Gestión de las negociaciones para el acuerdo
• Acompañamiento durante la entrega de la propiedad
• Recomendación de otros proveedores de servicios
• Propuestas de futuros servicios relacionados con la propiedad
• Acompañamiento durante la entrega de la propiedad
• Recomendación de otros proveedores de servicios
• Propuestas de futuros servicios relacionados con la propiedad
Selección de soportes publicitarios personalizados
VENTA SILENCIOSA
Contacto con clientes preseleccionados
Opciones globales para conectar clientes y propiedades
Exposición en el escaparate de la tienda de Engel & Völkers
Con Engel & Völkers, no solo se beneficiará de una evaluación profesional de los precios de mercado, sino también de una amplia gama de opciones de comercialización. Seleccionamos junto con usted los medios publicitarios y los canales de venta adecuados para definir una estrategia de marketing óptima.
MARKETING DIRECTO
Mailings en el vecindario, acercamiento a clientes potenciales
MARKETING IMPRESO
Posible anuncio en GG, la revista inmobiliaria y de estilo de vida de Engel & Völkers
MARKETING DIGITAL
Sitio web, newsletter, portales inmobiliarios y campañas online, redes sociales
OPCIONES DE MARKETING
EXCLUSIVA
CARTERA DE CLIENTES
EXPOSÉ
CONVINCENTE
• Posibilidad de venta silenciosa
• Emparejamiento con clientes de búsqueda actuales
• Clientes y contactos de la red global de Engel & Völkers
SITIO WEB DE ENGEL & VÖLKERS
• Exposé representativo del inmueble
• Producción de fotos de gran calidad de la propiedad
• Creación de textos publicitarios significativos
• Acento en los detalles atractivos del inmueble
• Su propiedad, destacada en nuestra página web
• Exposé digital con presencia internacional
• Presencia sofisticada en un diseño moderno
• Fácil acceso gracias a funciones de búsqueda optimizadas
PORTALES INMOBILIARIOS
• Uso de mercados online de gran alcance
• Máxima visibilidad digital
Analizamos cada propiedad individualmente y decidimos juntos la estrategia de comercialización más adecuada para usted. Sus deseos y necesidades ocupan un lugar central. Tanto si se trata de un marketing discreto como de acciones más llamativas, encontraremos el concepto de marketing que mejor se adapte a su caso.
NEWSLETTER ONLINE
ACCIONES EN REDES SOCIALES
• Envío a suscriptores registrados
• Probabilidades de éxito dado el interés existente
• Posibilidad de venta cruzada con base de datos de otros mercados de la red
ACCIONES DE MAILING
• Gran alcance digital
• Acercamiento a diversos grupos objetivo
• Buena exposición en dispositivos móviles
• House tours y otros contenidos promocionales
CARTEL DE VENTA
• Su propiedad en la carta al vecindario
• Mailings directos, si se precisa
• Gran visibilidad local
• Ventaja: el grupo objetivo ya conoce la localización
OPCIONES DE MARKETING
ANUNCIO EN GG MAGAZINE
• Revista internacional de arquitectura y lifestyle
• Publicación trimestral en 34 países
• Anuncios de las propiedades más selectas del mundo
ANUNCIO EN MEDIOS IMPRESOS
• Medios impresos regionales y nacionales
• Gran visibilidad para diversos grupos objetivo
• Inserción en publicaciones locales de Engel & Völkers
VÍDEO
PROFESIONAL DE LA PROPIEDAD
VISITA VIRTUAL EN 3D
• Opción recomendada para propiedades exclusivas
• Puesta en escena de los detalles y del entorno
• Tomas interiores y exteriores, así como con drones
• Presentación tridimensional de alta calidad
• Exposición de detalles especiales de la propiedad
• Visita virtual sin limitación temporal
PRIMERA CONSULTA PERSONAL
LA MEJOR EVALUACIÓN POSIBLE
EXPOSÉ CONVINCENTE
MARKETING PERSONALIZADO
Reunión inicial
Valoración profesional
Elaboración de análisis de mercado y de grupos objetivo
Contratación
Creación de imágenes y textos publicitarios
Presentación del inmueble a clientes preinscritos
Envío del exposé
Presentación del sitio web de Engel & Völkers
Newsletter online
Exposé en escaparate del shop de Engel & Völkers
Acciones en redes sociales
Portales inmobiliarios
Inserción de anuncio
Colocación de un cartel de venta
CLIENTES POTENCIALES Y VISITAS
TRANSPARENCIA COMERCIAL CONTRATO Y FIRMA
Planificación conjunta de visitas
Visitas
Informe de visitas y conversaciones
Informe de actividades
Evaluación de medidas de marketing
Negociación del precio
Preparación del contrato de compraventa
Firma del contrato
SERVICIO EXCELENTE
Servicio de entrega
Propuesta de futuros servicios inmobiliarios
Juntos desarrollaremos la mejor estrategia para usted.
MÁS DE 1.000 UBICACIONES, EN MÁS DE 35 PAÍSES DE LOS CINCO CONTINENTES
ALEMANIA ANDORRA
AUSTRIA
BAHAMAS
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BÉLGICA
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LUXEMBURGO
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PANAMA
PAÍSES BAJOS
PORTUGAL
REINO UNIDO
REPÚBLICA CHECA
SUDÁFRICA
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URUGUAY
Edita
Engel & Völkers GmbH
Vancouverstrasse 2a 20457 Hamburg
Artes finales TSA&B Werbeagentur GmbH, Hamburg
Créditos de fotos
AdobeStock, Engel & Völkers GmbH, KI – Midjourney (portada , páginas 6, 14, 16, 19, 28/29)
Hamburgo, julio de 2024
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