Outils et services pour les propriÊtaires Une assistance commerciale complète
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Christian Völkers, fondateur d‘Engel & Völkers
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix ? Tirez profit de notre savoir-faire et ne laissez rien au hasard.
Il existe de nombreuses raisons de confier la commercialisation de votre bien immobilier à des experts. Chez Engel & Völkers, vous bénéficierez non seulement d’une évaluation fiable du prix du marché et de conseils approfondis sur la stratégie de commercialisation idéale pour votre bien immobilier, mais aussi d’un ensemble d’outils et de services de marketing très compétitifs que nous vous présentons dans cette brochure. En ce qui concerne l’élaboration d’une annonce, un large choix de formes de présentation s’offre à vous. Dans la rubrique de la commercialisation hors ligne, outre les annonces papier classiques et les mailings, nous vous présentons une gamme d’outils de commercialisation notables allant d’une « Homestory » personnalisée jusqu’au prestigieux livre relié. Notre offre de commercialisation en ligne vous permet d’atteindre un nombre particulièrement élevé de clients potentiels, notamment grâce à la présentation de votre bien immobilier sur les réseaux sociaux, dans notre newsletter ou sur notre chaîne de télévision Engel & Völkers Channel 24. Profitez également de notre excellent réseau mondial pour nouer des relations intéressantes et atteindre un large public. Quelque soit votre choix, notre règle d’or est la suivante : vous seul décidez de la stratégie de commercialisation que vous souhaitez mettre en œuvre et quelle importance vous accordez à la discrétion lors de ce processus. Grâce à la grande compétence de nos conseillers experts en immobilier, vous pouvez être certain que la vente de votre bien immobilier sera un succès !
Sincèrement vôtre
Christian Völkers, PDG
Sven Odia, PDG
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Des méthodes pour atteindre un seul et même but : la vente réussie de votre bien immobilier.
Notre large choix d’outils et de services professionnels constitue la base idéale pour une stratégie de commercialisation ciblée.
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Sur mesure et professionnelle :
Classique ou prestigieuse :
présentation du bien page 8
commercialisation hors ligne page 24
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De grande portée et innovante :
Régionale ou internationale :
commercialisation en ligne page 50
commercialisation via nos réseaux page 78
1 La présentation du bien Annonce d’une page Annonce de plusieurs pages Annonce haut de gamme Beau livre Annonce en ligne Vidéo du bien immobilier Visite du bien à 360°
1 Présentation du bien
L’annonce d’une page L’outil de base pour une commercialisation réussie de votre bien immobilier Une annonce pertinente est essentielle pour une commercialisation réussie. Elle permet aux acheteurs potentiels de s’informer sur les caractéristiques de votre bien immobilier. Des photographies attrayantes du bien sont ici tout aussi importantes que les données détaillées le concernant telles que la superficie habitable ou utile, la superficie du terrain, l’emplacement, le prix de vente ainsi que diverses informations complémentaires (mention du certificat de performance énergétique, frais de courtage). L’annonce simple, de format DIN-A4, est présentée dans la vitrine de l’agence Engel & Völkers. Les autres types d’annonces que nous proposons sont généralement remises en main propre aux personnes intéressées. Une annnonce simple d’une page pour une vue d’ensemble compacte Affichage en agence Engel & Völkers, vue par un grand nombre de visiteurs Présentation du bien dans la vitrine de l’agence, visible à tout moment
Annonce d’une page, plurilingue
Annonce d’une page
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1 Présentation du bien
L’annonce de plusieurs pages L’outil de base pour une présentation détaillée de votre bien immobilier Parallèlement à l’annonce d’une page, nous proposons également, sur requête, un descriptif plus complet sur plusieurs pages. Celui-ci permet de présenter votre bien de façon plus détaillée, notamment quant à son emplacement, son agencement et ses aspects particuliers. Pour cela, il est essentiel de fournir des photos d’intérieur et d’extérieur représentatives et de bonne qualité ainsi que des informations détaillées sur les caractéristiques essentielles de votre bien, son emplacement et ses équipements. Les ajouts ou modifications (concernant p. ex. le prix de vente) sont possibles à tout moment et seront automatiquement intégrés au descriptif du bien en ligne (voir pages 18-19).
Exposé comportant plusieurs photos, le plan et toutes les données essentielles du bien Nombre de pages en fonction de la quantité d’informations fournies Actualisation des données possible à tout moment
Annonce de plusieurs pages en format PDF
Annonce de plusieurs pages
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1 Présentation du bien
L’annonce haut de gamme Une option de premier rang pour la présentation de votre bien immobilier L’annonce haut de gamme diffère considérablement de notre annonce classique, tant dans sa conception que dans son volume. L’accent est mis sur une présentation exclusive du bien par le truchement d’une rédaction soignée et de photos grand format de première qualité sur 6 à 24 pages. Il existe également une version plus courte de 2 ou 4 pages. L’emplacement, l’agencement et les caractéristiques exceptionnelles de votre bien immobilier sont mis en lumière dans des textes rédigés avec un grand professionnalisme. Le livret peut être élaboré au choix en format portrait ou en format paysage et également en plusieurs langues dans le but de toucher une clientèle internationale.
Une multitude d’options de présentation du bien immobilier Au choix : annonce haut de gamme (6 à 24 pages) ou annonce exclusive (2 ou 4 pages) Conception éditoriale moderne, papier de haute qualité, sur demande satiné
Annonce haut de gamme en format A4 portrait
Annonce haut de gamme, pages intérieures, en format A4 paysage
Annonce haut de gamme
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1 Présentation du bien
Les annonces sous forme de beau livre Une présentation élégante pour des biens particulièrement prestigieux Ce beau livre de 32 pages est l’outil idéal pour présenter des biens immobiliers particulièrement prestigieux, se situant dans la tranche de prix la plus élevée. Outre la qualité supérieure de la reliure et de l’impression, il séduit par sa conception graphique moderne, des photos de grand format et la qualité de son contenu éditorial à la fois informatif et propre à inspirer. Dans le cadre d’un projet groupé, nous proposons l’option de composer un beau livre regroupant plusieurs biens dans lequel, à votre demande et après concertation, votre bien immobilier peut être lui aussi présenté sur ce support noble, sur un nombre de pages limité.
Présentation élégante de biens immobiliers sous forme de livre relié et en format PDF Excellente conception éditoriale et graphique sur 32 pages Sur demande, accompagné d’un coffret de présentation
Beau livre dans son élégant coffret de présentation
Beau livre, pages intérieures, en format paysage
Beau livre
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1 Présentation du bien
L’annonce en ligne Un outil indispensable pour une commercialisation à grande échelle Les avantages de l’annonce en ligne, élaborée en même temps que l’annonce classique sur support papier, apparaissent clairement : elle est accessible partout et à tout moment, y compris via la galerie de photos de tous les appareils numériques. Les personnes intéressées peuvent contacter directement le conseiller immobilier chargé de la vente par téléphone ou par e-mail et convenir avec lui d’un rendez-vous de visite. Il est également possible de partager le lien de l’annonce sur sa propre page Facebook ou sur Twitter et d’atteindre ainsi un plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
L’annonce en ligne peut être consultée depuis n’importe quel appareil mobile Possibilité d’atteindre rapidement de nombreuses personnes potentiellement intéressées Portée internationale grâce au texte de l’annonce traduit en plusieurs langues – jusqu’à 15 langues différentes
Vues de l’annonce sur appareil mobile
Annonce en ligne
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1 Présentation du bien
La vidéo du bien immobilier Une mise en scène vivante du bien à l’aide d’images animées Les images animées attirent plus rapidement l’attention et marquent les esprits d’une façon plus durable. Une bonne raison pour les utiliser dans le cadre de la commercialisation de votre bien immobilier ! À l’aide de nos outils innovants de montage vidéo, nous pouvons créer des diaporamas personnalisés, le cas échéant accompagnés d’une bande sonore, d’effets spéciaux et d’insertions de textes. Un avantage supplémentaire non négligeable : une fois leur montage terminé, les vidéos peuvent transiter simultanément par différents canaux (site web, newsletter, annonce en ligne, réseaux sociaux).
Mise en scène captivante et dynamique de votre bien immobilier Présence accrue sur le web grâce à la mise en ligne sur divers canaux numériques Possibilité d’atteindre le plus grand nombre d’acheteurs potentiels
Visionnage de la vidéo sur la page web du bien
Vidéo du bien sur YouTube
Vidéo du bien immobilier
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1 Présentation du bien
Visite du bien à 360° Une visite virtuelle de très haute qualité Il arrive que des personnes se présentent pour visiter un bien immobilier alors qu’elles ne correspondent pas au profil recherché. Cela peut être évité grâce à une visite guidée virtuelle du bien immobilier que nous élaborons pour vous au moyen d’un outil de mesure et de visualisation innovant. Car celle-ci permet préalablement aux intéressés de se faire une idée précise du bien proposé à la vente. Devant leur ordinateur, tablette, Smartphone ou bien à l’aide d’un casque de réalité virtuelle, ils peuvent ainsi se déplacer à leur guise dans une simulation réaliste du bien en question afin de décider si une visite sur site en vaut la peine. Afin d’en étendre la portée, les visites virtuelles peuvent aussi être intégrées à la newsletter et aux sites web de façon attractive et être partagées sur les réseaux sociaux. Les visites virtuelles préalables évitent les visites sur site par simple curiosité Une perception réaliste du bien immobilier grâce à des prises de vue panoramiques à 360° Un processus de commercialisation écourté grâce à un public plus ciblé
Visionnage 3D « maison de poupée »
Visionnage « visite »
Visite du bien à 360°
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2 Commercialisation hors ligne Visite Signalétique Vitrine Annonce GG Homestory GG Annonce immobilière classique Private Residences Beau livre Mailing direct Carte vidéo haut de gamme Mailing en réalité virtuelle Communication globale d’entreprise
2 Commercialisation hors ligne
La visite individuelle · Open House Une préparation optimale pour la meilleure première impression Il n’y a pas de deuxième chance pour laisser une bonne première impression ! Pour qu’un acquéreur potentiel puisse se sentir chez soi dès son entrée dans votre bien immobilier, chaque visite doit être soigneusement préparée. Nos conseillers experts vous font bénéficier de leur expérience pour mettre en valeur les aspects intérieurs et extérieurs les plus attractifs de votre bien. Car une chose est certaine : une visite réussie qui laisse une excellente impression, est la clé du succès pour sa vente.
Développement d’un concept de visite avec mailing d’invitation inclus Assistance sur site dans la planification de la visite Conseils personnalisés pour une ambiance accueillante
Panneau Open House
Visite
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2 Commercialisation hors ligne
La signalétique Des supports commerciaux accrocheurs dans l’espace public Dans votre voisinage immédiat, nous attirons l’attention sur votre bien immobilier par la signalétique de vente Engel & Völkers, ainsi qu’à l’aide d’affiches, de panneaux ou de pancartes de chantier pour les biens en construction. Tout comme nos autres outils de commercialisation en ligne et hors ligne, ces supports publicitaires se distinguent par une identité graphique cohérente qui vise à susciter un fort effet de reconnaissance dans l’espace public et à attirer l’attention d’un grand nombre d’acquéreurs potentiels sur votre bien.
Indication claire pour de nombreux acheteurs éventuels Bonne visibilité et fort impact de la signalisation Probabilité de vente augmentée par une commercialisation efficace
Support double
Affiche extérieure
Signalétique
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2 Commercialisation hors ligne
La vitrine de l’agence Votre bien immobilier exposé dans la vitrine de l’agence Engel & Völkers Un facteur décisif et accélérateur de la vente de votre bien immobilier est l’affichage de son annonce d’une page (cf. page 10/11) dans la vitrine de l’agence immobilière Engel & Völkers de votre région. De cette manière, un très grand nombre de personnes intéressées la voient tous les jours, même lorsque celles-ci ne passent devant l’agence Engel & Völkers que par hasard. Cela signifie qu’en plus des clients classiques qui recherchent activement un bien, nous atteignons ainsi également ceux qui pourraient en envisager l’acquisition en raison de l’attractivité de votre offre.
Visibilité pour des personnes potentiellement intéressées et une clientèle de passage Présentation sur écran en vitrine possible dans diverses agences immobilières Affichage permanent, quels que soient les horaires d’ouverture de l’agence
Présentation sur écran en vitrine
Vitrine
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2 Commercialisation hors ligne
L’annonce GG La commercialisation de votre bien dans notre magazine consacré à l’art de vivre GG est un magazine d’art de vivre et d’immobilier publié à un rythme trimestriel en six langues par notre propre maison d’édition. En plus des reportages, interviews et dossiers sur l’art de vivre, chaque édition comporte un nombre important d’annonces immobilières très soignées dans leur exécution. Nous vous proposons d’y publier votre offre sur une page simple ou dans notre format rédactionnel appelé « Advertorial » sur deux pages. Vous pouvez également faire le choix de placer votre bien immobilier sur l’une de nos enveloppes GG (préparées individuellement par nos partenaires sur site).
Présentation soignée du bien immobilier dans le magazine GG et/ou sur enveloppe GG Annonce d’une ou de deux pages dans les éditions papier et en ligne du magazine GG Inclut l’élaboration d’une annonce exclusive sur deux ou quatre pages
Advertorial sur page double
Annonce immobilière sur une page
Annonce GG
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2 Commercialisation hors ligne
La Homestory GG Article rédactionnel pour la commercialisation de votre bien immobilier Dans chaque édition du magazine GG, la transition entre la partie rédactionnelle et la section réservée aux annonces immobilières est assurée par un article d’environ huit pages baptisé la « Homestory ». Elle vous permet en tant que vendeur, en plus de présenter votre bien et ses équipements, de mettre en valeur les atouts de son emplacement, de souligner des détails particuliers et de révéler un style de vie personnel qui se reflète dans votre bien. Pour sa rédaction, sous réserve de votre accord, vous recevrez la visite de notre équipe GG pour un entretien en tête-à-tête afin que vos propos puissent être reproduits fidèlement.
Présentation exclusive de votre bien immobilier et de son environnement sur huit pages Occasion privilégiée d’attirer l’attention d’une clientèle exigeante Mise en scène exclusive à portée internationale et pouvant être modelée à souhait
Présentation fastueuse d’un bien immobilier
Histoire exclusive sur la base d’une interview
Homestory GG
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2 Commercialisation hors ligne
L’annonce immobilière classique Présentation dans les journaux quotidiens et les magazines Les annonces papier figurent depuis toujours parmi les supports classiques de commercialisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : de la petite annonce sur une colonne jusqu’à l’annonce pleine page, voire sur une page double. L’annonce peut tout aussi bien être placée dans un magazine de luxe que dans un journal quotidien régional ou national. Le choix du média papier et la façon de présenter votre bien immobilier se fait alors bien entendu en étroite collaboration avec vous.
De multiples possibilités pour la présentation du bien immobilier De la petite annonce à l’annonce grand format à page double. Parution au niveau régional ou national
Annonce quart de page dans un journal
Annonce pleine page avec plusieurs biens
Annonce immobilière classique
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2 Commercialisation hors ligne
Private Residences Offres immobilières régionales sous forme de brochure Notre brochure Private Residences est généralement créée par plusieurs agences immobilières Engel & Völkers d’une même région. Elle présente un certain nombre d’annonces immobilières agrémentées de photographies de qualité supérieure et complétées par des informations sur le marché et des événements régionaux. C’est le support idéal pour placer votre offre immobilière et la soumettre à un nombre important d’acheteurs éventuels. La brochure est mise à disposition en agence et dans des lieux susceptibles d’accueillir la clientèle cible et elle est distribuée dans un environnement immédiat. Elle est également disponible en ligne sous forme de livre numérique.
Option de commercialisation du bien d’une grande portée Présentation attrayante du bien dans une brochure de belle qualité Tirage important et large distribution de chaque exemplaire
Couverture de la brochure
Pages intérieures
Private Residences
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2 Commercialisation hors ligne
Le beau livre Commercialisation de biens prestigieux au plus haut niveau Édités une fois par an, nos beaux livres mettent en scène des biens prestigieux d’une tranche de prix supérieure dont le vôtre pourrait présenter les caractéristiques. Ces biens immobiliers luxueux, situés dans des cadres magnifiques et dans divers pays, sont exposés en 300 pages environ, minutieusement élaborées. Que ce soit maison citadine, attique, château ou domaine à la campagne, chaque bien est présenté au minimum sur trois pages doubles dans un style rédactionnel soigné et apparaît sous son meilleur jour grâce à des textes plurilingues et à des photos en grand format.
Présentation d’une sélection de biens de catégorie supérieure Mise en scène sophistiquée de votre bien immobilier dans un environnement exclusif Commercialisation sur une longue durée via un média privilégié et durable
Page double d’entrée en matière
Page double suivante avec photos en grand format
Beau livre
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2 Commercialisation hors ligne
Le mailing direct Votre offre immobilière par mailing de proximité Les mailings font également partie des outils classiques de commercialisation. Ils prennent la forme de flyers, de cartes postales ou de lettres de voisinage et peuvent présenter votre bien immobilier soit individuellement, soit en commun avec d’autres biens. Avec un mailing direct distribué ou envoyé par Engel & Völkers, que nous élaborons en concertation avec vous et produisons sous le signe de la qualité, nous atteignons pour vous des acheteurs potentiels dans votre voisinage de façon directe et personnalisée.
Prise de contact avec des acheteurs potentiels dans votre voisinage Présentation professionnelle de votre bien immobilier Carte postale de qualité supérieure en format portrait ou paysage
Mailing direct en format paysage
Mailing en format portrait
Mailing direct
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2 Commercialisation hors ligne
La carte vidéo haut de gamme Le mailing prestigieux avec vidéo intégrée du bien immobilier Grâce à une vidéo de votre bien immobilier que nous établissons individuellement suivant vos souhaits (voir page 20/21 pour plus de détails), ce dernier pourra non seulement être commercialisé via divers canaux en ligne, mais également faire l’objet d’une carte vidéo. Ce média de commercialisation hors du commun est propre à présenter des biens particulièrement remarquables et permet d’atteindre la clientèle cible correspondante. Il associe la valeur ajoutée d’un petit film à la sensation tactile d’un livret élégant contenant des images animées de grande qualité et les informations essentielles sur votre bien.
Représentation personnalisée du bien immobilier qui marque les esprits Format de présentation captivant qui suscite des émotions par des images animées Envoi ciblé à une sélection d’acheteurs éventuels
Carte vidéo, vue intérieure
Carte vidéo haut de gamme
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2 Commercialisation hors ligne
Le mailing en réalité virtuelle Une visite 3D raffinée par Smartphone Grâce à son casque VR et son dispositif pour Smartphone, ce mailing spécifiquement produit pour votre bien immobilier rend possible une visite virtuelle avec vision panoramique à 360° dans une dimension fascinante. Après de brèves instructions, la personne intéressée entame le parcours à 360° et a l’impression de se trouver elle-même dans le bien immobilier dès qu’elle met le casque VR. La visite virtuelle se déroule en se focalisant sur des points de repère choisis et se laisse diriger et repéter à souhait, indépendamment du lieu et du temps. La carte pliante du mailing contient une ou plusieurs photos, une brève description du bien et les coordonnées de votre conseiller immobilier, interlocuteur pour les acheteurs potentiels.
Une mise en scène raffinée de votre bien immobilier qui marque les esprits Une expérience virtuelle sur le vif grâce à une technologie 3D innovante Un parcours manœuvrable individuellement à travers les pièces du bien
Casque VR en carton
Carte pliante vue intérieure
Mailing en réalité virtuelle
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2 Commercialisation hors ligne
La communication globale d’entreprise Présentation de votre bien immobilier dans la presse internationale La présence continue de la marque Engel & Völkers et de nos biens immobiliers dans les médias nationaux et internationaux, nous l’entretenons en mettant à disposition des informations pertinentes provenant de notre réseau mondial. Ce que nous mettons tout particulièrement à profit et dont vous bénéficiez également en tant que vendeur, ce sont les contacts dont nous disposons avec plus de 6000 journalistes et environ 4000 médias internationaux. Pour votre bien immobilier aussi, cela offre des possibilités infinies de commercialisation.
Présence médiatique importante dans des médias papier, en ligne et télévisés ciblés Commercialisation dans le domaine rédactionnel, à l’échelle nationale et internationale Un réseau mondial de responsables et d’agences de relations publiques
Placement d’un bien dans The Times
Présentation d’un bien dans le London Evening Standard
Communication globale d’entreprise
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Commercialisation en ligne
Site web E&V Recherche E&V Application E&V pour acquéreurs potentiels Requête de recherche / Property Alert Newsletter E&V Publicité en ligne Application E&V pour propriétaires E&V Channel 24 Site web GG Portails en ligne Marketing de contenu Search Engine Marketing Marketing basé sur la localisation
3 Commercialisation en ligne
Le site web E&V Votre bien immobilier sur nos plateformes en ligne Tous les jours, par une recherche directe ou indirecte, un grand nombre de personnes intéressées se rendent sur le site web d’Engel & Völkers que nous optimisons constamment en fonction des standards numériques et des moyens techniques disponibles. Ainsi, nous prenons en compte sans relâche les critères de recherche des utilisateurs pour garantir que des personnes intéressées par l’achat ou la location puissent trouver en quelques clics une sélection personnalisée de biens immobiliers – parmi lesquels peut se trouver votre offre. Il est possible de présenter votre bien immobilier non seulement dans le carrousel de la page d’accueil, mais également dans le cadre de nos blogs (par exemple dans des articles consacrés à l’art de vivre). Attention maximale attirée sur votre bien immobilier Présentation adaptée à la clientèle cible Présence du bien dans un environnement exclusif à l’échelle internationale
Page d’accueil d’un site web local Engel & Völkers
Site web E&V
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3 Commercialisation en ligne
La recherche E&V Accessibilité optimale de votre annonce en ligne Afin que votre bien immobilier attire l’attention d’acheteurs potentiels de la manière la plus directe possible, nous nous assurons au moyen des dernières technologies qu’il puisse être trouvé rapidement via la fonction de recherche de notre site web à l’aide de filtres pertinents et qu’il apparaisse dans le haut de la liste des résultats. Par l’usage des mots clés, l’annonce de votre bien peut également être trouvée par une recherche sur Internet. C’est important pour le succès de sa commercialisation, car environ 55 % des personnes vont sur notre site web via Google ou d’autres moteurs de recherche, à toute heure et depuis tout type d’appareil.
Accessibilité rapide de votre offre immobilière Placement privilégié dans les résultats de recherche Insertion d’un lien direct vers l’annonce en ligne
Filtres de recherche
Résultats de recherche
Recherche E&V
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3 Commercialisation en ligne
L’appli E&V pour acquéreurs potentiels Biens immobiliers et yachts trouvés via application mobile L’application Engel & Völkers pour la recherche de biens résidentiels, locaux commerciaux et yachts présente un grand avantage, non seulement pour les clients qui sont à la recherche d’un bien, mais aussi pour vous en tant que propriétaire, car elle représente un canal de diffusion supplémentaire pour votre offre et augmente la portée de votre annonce en ligne. Outre la recherche locale ciblée et le choix du type de bien, c’est l’indication de critères personnalisés (surface habitable, nombre de chambres, tranche de prix) qui augmente le taux de réussite, votre bien immobilier étant plus rapidement proposé aux personnes intéressées.
Canal de commercialisation supplémentaire pour votre bien immobilier Augmentation de la portée de votre annonce en ligne Accessibilité ciblée de votre bien immobilier
Profil de recherche locaux commerciaux
Profil de recherche yachts
Affichage sur mobile d’une annonce immobilière
Application E&V pour acquéreurs potentiels
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3 Commercialisation en ligne
Requête de recherche / Property Alert Gain d’efficacité par la sauvegarde des filtres de recherche Au cours de la recherche de biens immobiliers en ligne avec Engel & Völkers, les clients peuvent se faire envoyer des offres immobilières qui correspondent à leurs filtres de recherche préalablement sauvegardés. Un bouton à la fin de chaque liste de résultats permet d’accéder à cette requête de recherche. Après avoir paramétré et confirmé sa requête, la personne intéressée reçoit tous les jours par e-mail les offres actuelles les plus pertinentes. Cela augmente les chances pour votre bien immobilier d’être vu directement par la clientèle cible qui lui accorde une attention particulière.
Mise en corrélation ciblée avec des profils de recherche individuels Présentation directe à la bonne clientèle cible Réduction des pertes par dispersion liée au respect des critères de recherche
Confirmation d’une requête de recherche
Résultats de recherche Property Alert
Requête de recherche / Property Alert
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3 Commercialisation en ligne
La newsletter E&V Commercialisation ciblée de votre bien immobilier par e-mail La newsletter est un élément important dans la communication active tant avec les clients acquis qu’avec les clients potentiels. Grâce à elle, chaque agence Engel & Völkers tient les propriétaires et les acheteurs éventuels informés des dernières actualités sur les marchés de l’immobilier et sur notre réseau, ainsi que de nos dernières offres. Par son envoi ciblé à des acquéreurs potentiels, cet outil offre une grande souplesse d’utilisation et s’avère très efficace pour vous offrir, à vous en tant que vendeur, une valeur ajoutée déterminante car il s’adresse directement à votre clientèle cible indépendamment du temps et du lieu.
Outil de premier rang pour une commercialisation ciblée du bien Approche personnalisée et directe des acquéreurs potentiels Possibilité de mesurer et d’analyser les résultats de votre démarche de commercialisation
Présentation d’un bien dans la newsletter
Newsletter E&V
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3 Commercialisation en ligne
La publicité en ligne Des bannières publicitaires sur des portails en ligne ciblés Les bannières en ligne figurent parmi les outils publicitaires les plus accrocheurs sur Internet. Elles sont flexibles dans leur utilisation et relativement peu coûteuses. À la manière d’annonces classiques publiées dans un journal, les bannières sont placées sur des sites web de grande portée, visant directement des acheteurs potentiels, par exemple dans la section annonces immobilières des portails de quotidiens renommés. Les bannières offrent aussi l’avantage de mesurer l’effet produit par le message publicitaire et l’intérêt suscité chez l’internaute pour le bien présenté – au profit d’une efficacité accrue.
Utilisation de portails tiers comme espaces publicitaires pour votre bien immobilier Possibilité de choisir entre différents formats de bannières statiques ou animées Suivi de l’efficacité (mesure du taux de clics et des interactions)
Insertion de bannières sur différents portails tiers
Publicité en ligne
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3 Commercialisation en ligne
L’application E&V pour les propriétaires Le processus de commercialisation en temps réel L’application exclusive Engel & Völkers pour propriétaires offre de précieux avantages. Elle vous informe en temps réel de l’avancement de la vente et vous pouvez, où que vous soyez et à tout moment, vous renseigner par exemple sur le nombre de prises de contact et d’annonces envoyées, sur les étapes prochaines ou les visites déjà effectuées. Sa fonction d’application web vous permet de jouir d’une transparence totale concernant l’ensemble des actions de commercialisation via votre ordinateur fixe ou portable, votre tablette ou votre Smartphone et de pouvoir contacter directement votre conseiller immobilier.
Informations détaillées sur l’avancement de la vente Vue d’ensemble de toutes les activités de commercialisation en temps réel Prise de contact directe avec votre agent via l’application
Vue globale des activités de commercialisation
Coordonnées de l’agent chargé de la vente
Application E&V pour propriétaires
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3 Commercialisation en ligne
E&V Channel 24 Notre plateforme vidéo centralisée d’actualités immobilières Avec notre chaîne E&V Channel 24, nous avons donné vie à un support moderne de diffusion d’actualités sur le web qui se distingue par son professionnalisme et la richesse de ses contenus. Son identité visuelle s’apparente à celle de chaînes d’information comme WELT. Cette plateforme vidéo gérée par le siège social de l’entreprise diffuse entre autre des entretiens avec les membres du conseil d’administration et les directeurs généraux des différents secteurs d’Engel & Völkers sur des thématiques de l’immobilier. On y met en scène aussi des biens prestigieux du réseau Engel & Völkers – dont peut-être bientôt le vôtre !
Plateforme professionnelle de diffusion d’actualités et de commercialisation Présentation d’un très bel effet de votre bien immobilier sous forme de film Diffusion complémentaire possible via les réseaux sociaux
Interview sur E&V Channel 24
E&V Channel 24
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3 Commercialisation en ligne
Le site web GG La version numérique de notre magazine consacré à l’art de vivre Cosmopolite, instructif et inspiré, le magazine GG est publié par notre propre maison d’édition Grund Genug. Sur le site web de GG, nous invitons de la même façon notre clientèle exigeante à voyager à travers le monde vers les plus belles destinations, à découvrir des propriétés somptueuses et à se laisser inspirer par des reportages, des articles consacrés à l’art de vivre ainsi que par une foison de belles images et vidéos. Si vous décidez de publier une annonce immobilière dans l’édition papier, celle-ci sera automatiquement reprise sur le site web et complétée par plus de photos et de détails, ce qui représente des atouts supplémentaires dans le processus de la commercialisation.
Accessibilité privilégiée à notre clientèle cible de premier rang Les annonces GG papier publiées automatiquement aussi sur le site web GG L’ensemble des contenus du magazine GG disponible sur appareil mobile
Articles sur gg-magazine.com
Site web GG
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3 Commercialisation en ligne
Portails immobiliers en ligne Insertion sur des plateformes nationales et internationales Pour augmenter les chances de vente de votre bien immobilier, nous vous proposons de le présenter non seulement sur notre site web, mais également sur des portails en ligne renommés spécialisés dans l’immobilier et qui ont une portée nationale et internationale. L’impact de votre annonce sur le marché de l’immobilier en sera automatiquement accru, ce qui représente un avantage considérable notamment si vous souhaitez vendre votre bien le plus rapidement possible.
Placement du bien sur des portails immobiliers réputés Optimisation de la portée de l’offre immobilière individuelle Accessibilité mensuelle à plusieurs millions d’internautes
Publication d’annonces sur immobiliare.it
Publication d’une annonce sur seloger.com
Portails en ligne
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3 Commercialisation en ligne
Le marketing de contenu Commercialisation de biens immobiliers via Facebook ou Instagram Aujourd’hui, une grande partie de notre communication se déroule sur Internet. Ce n’est pas seulement dans nos vies privées que notre quotidien est marqué par les blogs et autres reseaux sociaux tels que Facebook, Instagram, etc. Dans le domaine du marketing et de la publicité, ils sont d’indispensables accélérateurs de succès. En tant que prestataire de services immobiliers, Engel & Völkers a fait figure de véritable pionnier dans ce domaine et sait exploiter au mieux le potentiel des réseaux sociaux pour que votre offre immobilière soit largement diffusée et partagée de la manière la plus pertinente.
Multiplication par plusieurs millions du nombre d’acheteurs potentiels Efficacité maximale de la commercialisation par l’utilisation simultanée de divers canaux Insertion de liens vers votre offre dans des articles de blogs et messages sur les réseaux sociaux
Offre immobilière sur Facebook
Annonces immobilières sur Instagram
Marketing de contenu
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3 Commercialisation en ligne
Search Engine Marketing (SEM) Les avantages du classement optimisé dans les moteurs de recherche Le SEM ou Search Engine Marketing englobe toutes les mesures marketing permettant d’atteindre un meilleur classement dans les moteurs de recherche sur Internet. Cela comprend le SEO (Search Engine Optimization) et le SEA (Search Engine Advertising) qui contribuent considérablement à améliorer la visibilité de votre offre sur Google. Grâce aux multiples mesures professionnelles prises dans ce domaine nous obtenons un positionnement en tête des listes de résultats et les internautes trouvent Engel & Völkers plus vite que les sites concurrents. Sur demande, nous plaçons aussi votre bien de façon optimale dans les moteurs de recherche.
Avantages de commercialisation par du contenu pertinent pour les moteurs de recherche Meilleure visibilité pour les utilisateurs grâce à une accessibilité optimisée Suivi de l’efficacité des mesures SEM
Placement en tête de liste sur Google
Search Engine Marketing
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3 Commercialisation en ligne
Le Marketing basé sur la localisation Présence locale et mise en avant de votre bien immobilier Lorsqu’un utilisateur cherche Engel & Völkers, ou de façon plus générale « entreprise immobilière à … » sur Google, les agences locales Engel & Völkers dans les alentours du lieu où il se trouve ou qu’il a tapé dans la barre de recherche apparaissent dans la liste des résultats. Il est également possible de mettre en avant votre bien immobilier à l’intérieur de ces articles. Non seulement cette mesure augmente considérablement la visibilité lors de recherches locales et donc la portée de votre offre, mais elle attire aussi l’attention d’un grand nombre de nouveaux acheteurs potentiels sur votre bien immobilier.
Placement d’un bien à l’intérieur d’articles éminents Mise en avant de votre offre dans la recherche sur Internet Approche de clients dans un environnement local
Placement local d’un bien sur Google
Marketing basé sur la localisation
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4 Commercialisation via nos réseaux Opérations évènementielles Salons de l’immobilier Coopération médiatique avec WELT E&V Shop TV E&V InHouse Mise en relation Private Office
4 Commercialisation via nos réseaux
Opérations évènementielles La présentation de votre bien immobilier lors d’un évènement Engel & Völkers est non seulement régulièrement représenté lors de différentes manifestations culturelles et sportives mais organise aussi ses propres évènements exclusifs. À l’occasion d’un tournoi de golf, de concerts, de salons ou de la Polo Cup, au niveau régional ou international, nous vous offrons la possibilité d’attirer l’attention d’acheteurs potentiels sur votre bien immobilier par votre annonce, une vidéo ou une visite à 360° personnalisée. Nos experts sont à votre disposition pour sélectionner le type d’événement qui vous conviendra le mieux et vous aider à présenter votre bien de manière idéale au public.
Accès direct à la clientèle cible choisie Commercialisation de votre bien lors d’évènements régionaux et internationaux Conseils et coordination personnalisés au préalable
Présentation d’un bien lors de la Engel & Völkers Polo Cup
Présentation d’un bien dans le cadre d’un évènement du réseau E&V
Opérations événementielles Divulgação de propriedades em eventos
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4 Commercialisation via nos réseaux
Les salons de l’immobilier Un environnement idéal pour la commercialisation de votre bien Il existe une multitude de salons de l’immobilier régionaux, nationaux et internationaux spécialisés dans différents domaines. Le vaste éventail des thèmes qui y sont abordés inclut la construction, la modernisation, la rénovation et l’économie d’énergie, le financement et les assurances, mais aussi le monde de l’habitat et de l’art de vivre, avec les dernières tendances en matière d’ambiance et de décoration intérieure. Bien entendu pour Engel & Völkers, ces salons fournissent un environnement idéal pour prospecter et commercialiser des biens immobiliers attractifs, ainsi que pour présenter le vôtre.
Plateforme thématique idéale pour la commercialisation de votre bien Potentiel de commercialisation important grâce à la marque Engel & Völkers Conseils personnalisés sur la meilleure façon de présenter votre bien
Présentation d’un bien sur grand écran lors d’un salon
Placement d’annonces dans la zone lounge d’un stand
Salons de l’immobilier Feiras imobiliárias
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4 Commercialisation via nos réseaux
Coopération médiatique avec WELT Présentation exclusive de votre bien dans notre émission télévisée Notre coopération avec WELT (anciennement N24), la plus grande chaîne d’information allemande, fait également partie de nos activités de marketing couronnées de succès. La chaîne offre un journalisme de qualité et diffuse en continu journaux télévisés, informations boursières, documentaires, reportages et émissions sur l’actualité, les finances et l’art de vivre. Dans notre propre format d’émission « Faszination Wohnen – Engel & Völkers exklusiv », nous présentons régulièrement quelques-uns des plus beaux biens immobiliers à l’échelle mondiale, issus du réseau Engel & Völkers. Alors pourquoi pas le vôtre !
Présentation éditoriale de votre bien avec possibilité d’apparaître personnellement Communication d’une portée sans égal et approche optimale de la clientèle cible Présentation accompagnée d’une campagne en ligne sur les canaux d’Engel & Völkers
Médiathèque WELT
Coopération médiatique avec WELT
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4 Commercialisation via nos réseaux
E&V Shop TV Présentation de votre bien dans la vitrine de l’agence Engel & Völkers La Shop TV est une forme de présentation des annonces immobilières particulièrement attrayante. Dans la vitrine de votre agence Engel & Völkers, nos partenaires franchisés présentent sur écran des biens immobiliers de leur secteur, mais aussi des produits en provenance d’autres agences, en alternance avec les campagnes publicitaires actuelles d’Engel & Völkers. En tant que vendeur, cette présentation vous permet d’accroître la visibilité de votre bien immobilier dans des lieux fortement fréquentés et d’atteindre des acheteurs éventuels résidant dans d’autres régions que la vôtre.
Placement accrocheur de votre bien dans des lieux fortement fréquentés Augmentation des chances de commercialisation grâce à une présence interrégionale Avantage du réseau Engel & Völkers régional et mondial
Présentation d’une annonce dans la Shop TV
E&V ShopTV» TV E&V «Shop
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4 Commercialisation via nos réseaux
E&V InHouse Présentation du bien sur notre plateforme d’information interne Notre plateforme interne en ligne vous offre une autre occasion prometteuse d’atteindre des acheteurs éventuels résidant à l’étranger puisqu’en effet, à travers le monde, plus de 10 000 personnes travaillant pour la marque Engel & Völkers y ont accès. Les actualités du siège central et des zones de franchise d’Engel &Völkers dans le monde entier sont publiées quotidiennement sur cette plateforme d’information. La présentation de votre bien sur cette dernière vous assure sa commercialisation dans plus de 30 pays.
Placement privilégié de votre bien par votre agence Engel & Völkers Occasions de commercialisation illimitées dans le cadre de notre réseau mondial Lien direct vers votre annonce sur le site web Engel & Völkers
Article sur E&V InHouse
E&V E&V «InHouse» InHouse
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4 Commercialisation via nos réseaux
Mise en relation Les chances de commercialisation offertes par notre réseau mondial Dans le cadre du système de franchise d’Engel & Völkers, certaines restrictions régionales s’appliquent en ce qui concerne la compétence territoriale de chaque partenaire franchisé, ce qui peut constituer cependant un avantage pour vous en tant que vendeur. Un client qui souhaite acheter un bien immobilier dans une zone de franchise ou un secteur d’Engel & Völkers dans lequel son agence n’opère pas, sera aiguillé vers le partenaire franchisé qualifié – sur le web, il suffit pour ceci d’un clic. Pour la commercialisation de votre bien cela signifie l’absence de frontières à l’intérieur du réseau Engel & Völkers.
Des chances de commercialisation illimitées grâce à notre réseau mondial Transmission de votre offre à des personnes intéressées dans d’autres régions ou pays Options d’aiguillage par voie numérique en temps minimal
Connexion au réseau E&V
Mise en relation Referenciação de propriedades
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4 Commercialisation via nos réseaux
Private Office Sollicitation discrète de nos clients VIP inscrits dans notre carnet d’adresses L’Engel & Völkers Private Office permet aux clients particulièrement exigeants de bénéficier dans le monde entier d’un service prestigieux qui se caractérise par un haut degré de discrétion, de professionnalisme et par une assistance personnalisée lors de la vente ou de l’achat d’un bien immobilier sur le segment le plus luxueux du marché immobilier international. Grâce au carnet d’adresses du Private Office, le partenaire franchisé ou le conseiller immobilier en charge de la commercialisation de votre bien a la possibilité d’envoyer un mailing VIP comportant votre annonce haut de gamme à une clientèle nationale et internationale soigneusement sélectionnée.
Mailing VIP exclusif pour un type de commercialisation très discret Envoi ciblé à un cercle de clients fortunés sélectionnés avec soin Lettre d’accompagnement personnelle signée par Christian Völkers
Présence du Private Office sur le web
PrivateOffice» Office «Private
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Engel & Völkers : une marque forte - un profil d’entreprise aux multiples facettes.
L’histoire du succès d’Engel & Völkers commence en 1977 à Hambourg avec le courtage de biens immobiliers de haut standing. Aujourd’hui, notre marque emblématique représente une entreprise de renommée mondiale caractérisée par une croissance constante et une offre globale de services dans le domaine de l’immobilier.
Fondée en 1988, ce secteur commercial est spécialisé dans le courtage d’immeubles résidentiels et commerciaux, de bureaux, de surfaces industrielles et commerciales, de domaines agricoles et forestiers, d’hôtels et de biens d’investissement. Il dispose de bureaux en Europe, en Afrique du Sud, en Amérique du Sud et au Moyen-Orient.
Depuis 2007, le secteur Yachting complète le portefeuille global des services d’Engel & Völkers. Outre le courtage de yachts de luxe, il comprend également des services d’affrètement et d’encadrement de la construction ou de la rénovation de yachts.
En 2015 a été lancé le nouveau secteur Aviation consacré au courtage d’avions d’affaires et privés dans le monde entier. Les services proposés vont de l’affrètement jusqu’à l’achat et concernent aussi bien des petits avions à hélices que des superjets pour vols transatlantiques.
Dans le cadre de notre politique de responsabilité sociale, nous avons lancé en 2008 le programme Charity e.V. Grâce à notre projet de construction d’écoles primaires en Afrique de l’Ouest, nous souhaitons ouvrir la voie vers un avenir meilleur aux enfants de cette région. Plus d’informations sur www.engelvoelkers.com/charity.
Le magazine indépendant GG offre un contenu de qualité. Des interviews exclusives, les tendances et actualités de l’architecture, de l’art de vivre, du design, de la mode et des voyages de luxe y côtoient l’immobilier haut de gamme et les yachts dans le monde entier. Le magazine paraît quatre fois par an en six langues et est tiré à environ 300 000 exemplaires.
www.engelvoelkers.com