Private Residences Südtirol

Private Residences 2023

Liebe Leserinnen und Leser, die Erfüllung ihres Traumes ist unsere Leidenschaft und wir freuen uns, wenn Sie bereits in den nächsten Seiten unserer exklusiven Ausgabe des „Private Residences 2023“ ihre Traumimmobilie finden. Für die Bedürfnisse unserer Kunden mit Rat und Tat da zu sein ist unsere schönste Aufgabe. Wenn auch Sie Ihre Immobilie mit unserem Engel & Völkers Team erfolgreich vermittelt möchten, dann kontaktieren Sie uns am besten heute noch, oder kommen Sie auch gerne direkt bei uns in den Shops in Bozen, Eppan, Meran, Bruneck und Cortina d'Ampezzo vorbei. Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Durchblättern.

Cara lettrice, caro lettore, la realizzazione del vostro sogno è la nostra passione e siamo lieti, se trovaste l'immobile dei vostri sogni già nelle prossime pagine della nostra edizione esclusiva del "Private Residences 2023. Essere a disposizione dei nostri clienti con consigli e azioni è il nostro compito più bello. Se anche voi desiderate che il vostro immobile venga intermediato con successo con il nostro Team di Engel & Völkers, contattateci oggi stesso o venite a trovarci direttamente nei nostri Shop a Bolzano, Appiano, Merano, Brunico e Cortina d'Ampezzo. Vi auguro una buona lettura.

Elfi Untergassmair

Licence Partner E&V Südtirol - Alto Adige | Cortina d'Ampezzo

Von diskret bis reichweitenstark Da discreto ad ampio raggio

Stille Vermarktung

Marketing silenzioso

Präsenz im Shop

Esposizione in agenzia

Digitale Vermarktung

Marketing digitale

Market Report 2022

Südtirol - Alto Adige | Cortina d'Ampezzo

Entdecken Sie die aktuellen Immobilientrends und Informationen zur Marktentwicklung in Südtirol und Cortina d'Ampezzo!

Scoprite le ultime tendenze immobiliari e le informazioni

sull'andamento del mercato in Alto Adige e Cortina d'Ampezzo!

Unser Netzwerk | La nostra rete

1977 in Hamburg gegründet

> 1.000

Standorte weltweit in über 30 Ländern auf fünf Kontinenten

> 16.500

Personen, die unter der Marke

Engel & Völkers arbeiten

> 1 Million

Suchkunden Wohnimmobilien

> 38,8 Mrd. €

Transaktionsvolumen 2022

1977

fondata ad Amburgo

> 1.000

sedi in tutto il mondo in oltre 30 paesi su cinque continenti

> 16.500

persone che operano sotto il marchio

Engel & Völkers

> 1 milione

clienti di ricerca di immobili residenziali

> 38,8 mld €

volume delle transazioni 2022

Südtirols Juwele | I gioielli dell'Alto Adige

Die schönsten Orte in Südtirol

I luoghi più belli dell'Alto Adige

Seiser Alm | Alpe di Siusi

Die Seiser Alm ist, mit 56 k m2 Fläche, das größte Hochplateau Europas. Die Alm bietet atemberaubende Ausblicke auf den Langkofel, den Plattkofel und den Schlern.

L’Alpe di Siusi, con la sua superficie di 56 k m2 è l’altopiano più esteso d’Europa. Offre viste mozzafiato su Sassolungo, Sassopiatto e Sciliar.

Karersee | Lago di Carezza

Der Karersee, ein smaragdgrüner Bergsee, leuchtet in allen Farben des Regenbogens. Dieser kleine See alpinen Ursprungs liegt auf einer Höhe von 1.520 m über dem Meeresspiegel in den westlichen Dolomiten des Eggentals in Südtirol.

Il Lago di Carezza, un lago di montagna di colore verde smeraldo, risplende di tutti i colori dell'arcobaleno. Questo piccolo lago di origine alpina si trova a 1.520 m s.l.m. nelle Dolomiti occidentali della Val d'Ega, in Alto Adige.

Seceda

Die Seceda befindet sich im Naturpark PuezGeisler und ist der ideale Ausgangspunkt für Bergsportler aller Art, die einen atemberaubenden Blick auf die berühmten Dolomitengipfel und die Südtiroler Bergwelt genießen wollen.

Il Seceda si trova nel Parco Naturale Puez-Odle ed è il punto di partenza ideale per gli appassionati di sport alpino di ogni genere, che desiderano godere di una vista mozzafiato sulle famose cime dolomitiche e sulle montagne dell'Alto Adige.

Tappeinerweg | Passeggiata Tappeiner

Die Tappeiner Promenade ist einer der schönsten Promenaden in Meran und verläuft entlang des Küchelbergs. Hier können Sie eine bunte Mischung aus alpiner und mediterraner Vegetation bewundern und gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Stadt genießen.

La Passeggiata Tappeiner è uno dei sentieri più belli di Merano e si snoda lungo il "Küchelberg". Qui si può ammirare un colorato mix di vegetazione alpina e mediterranea, godendo di una magnifica vista sulla città.

Kalterer See | Lago di Caldaro

Der Kalterer See ist der größte natürliche Badesee Südtirols, dessen tief blau-grüne Farbe die Umrisse der umliegenden Berge widerspiegelt. Der Kalterer See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler.

Il Lago di Caldaro è il più grande lago naturale balneabile dell'Alto Adige con un intenso colore blu-verde sul quale si riflettono le cime delle montagne circostanti. Il Lago di Caldaro è la destinazione ideale per gli appassionati di sport acquatici.

Ortler | Ortles

Der Ortler ist mit einer Höhe von 3.905 Metern der höchste Gipfel des Nationalparks Stilfserjoch und ganz Südtirols.

L'Ortles, con un'altitudine di 3.905 metri, è la vetta più alta del Parco Nazionale dello Stelvio e dell'intero Alto Adige.

Reschensee | Lago di Resia

Der Reschensee in Graun im Vinschgau ist für ein einzigartiges Merkmal bekannt: einen Glockenturm, der aus dem Nichts zu kommen scheint und vom Wasser des Stausees umgeben ist.

Il Lago di Resia, situato a Curon in Val Venosta, è rinomato per una caratteristica unica: la torre di un campanile che sembra spuntare dal nulla, circondato dall’acqua del lago artificiale.

Drei Zinnen | Tre Cime di Lavaredo

Die Drei Zinnen sind das Wahrzeichen des Hochpustertals und der Dolomiten. Seit 2009 als UNESCO-Weltnaturerbe anerkannt, sind die Drei Zinnen ein wahres landschaftliches Highlight für Wanderer.

Le Tre Cime di Lavaredo sono il simbolo dell’Alta Val Pusteria e dell’intera area dolomitica. Protette dal Patrimonio dell’UNESCO dal 2009, le Tre Cime di Lavaredo sono un vero highlight paesaggistico per escursionisti.

Pragser Wildsee | Lago di Braies

Der Pragser Wildsee ist wahrscheinlich der schönste See der Alpen. Der sagenumwobene See beeindruckt durch seine türkisgrüne Farbe und die umliegende Berglandschaft der Dolomiten.

Il Lago di Braies è probabilmente il lago più bello delle Alpi. Il lago colpisce soprattutto per il suo colore verde-turchese e per il paesaggio alpino delle Dolomiti che lo circonda.

Antholzer See | Lago di Anterselva

Der Antholzer See ist ein Bergsee auf 1.642 m Höhe. Sein türkisgrün schimmerndes Wasser ist eines der beliebtesten Ausflugsziele im Pustertal.

Il lago di Anterselva è un lago alpino situato a 1.642m di altitudine. Le sue acque con riflessi verde-turchese lo rendono una delle mete preferite della Val Pusteria.

Kronplatz | Plan de Corones

Der berühmte Hausberg von Bruneck gilt im Winter als der Skiberg Nr. 1 in Südtirol und im Sommer als beliebtes Ausflugsziel für Familien, Wanderer, Biker und Kultur-Begeisterte.

La famosa montagna locale di Brunico è considerata d'inverno l'area sciistica numero 1 in Alto Adige e d'estate meta preferita per famiglie, escursionisti, ciclisti ed appassionati di cultura.

Was unsere Office Manager sagen

Cosa dicono i nostri Office Manager

"Es ist immer der richtige Moment, in eine Immobilie zu investieren!"

"È sempre il momento giusto per investire in un immobile!"

SANDRO HOFER

Office Manager Bozen | Bolzano

"Mit unserer Expertise und Leidenschaft finden wir das perfekte Zuhause für Sie"

"Con la nostra competenza e passione, troviamo la casa perfetta per voi"

MARKUS SPIESS

Office Manager Meran | Merano

"Zuhause ist dort, wo sich Träume erfüllen und Erinnerungen geboren werden. Wir haben die richtige Immobilie dafür!"

"La casa è il luogo in cui si realizzano i sogni e nascono i ricordi. Noi abbiamo gli immobili giusti per questo!"

MARTINA STEIGER

Office Manager Bruneck | Brunico

"Nel nostro Shop di Cortina d‘Ampezzo troverete una squadra di professionisti pronta ad assistervi sia nella vendita che nella ricerca di un immobile nella meravigliosa Conca Ampezzana. Vi aspettiamo!"

LUCA DE SANTA

Office Manager Cortina d'Ampezzo

KONTAKT CONTATTO

BOZEN | BOLZANO

Waltherplatz - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano

+39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

EPPAN | APPIANO

Kapuzinerstraße - Via Cappuccini, 13/A | 39057 St. Michael - San Michele

+39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

MERAN | MERANO

Freiheitsstraße - Corso della Libertà, 69 | 39012 Meran - Merano

+39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/meran

BRUNECK | BRUNICO

Kapuzinerplatz - Piazza Cappuccini, 9 | 39031 Bruneck - Brunico

+39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bruneck

CORTINA D'AMPEZZO

Via Cesare Battisti, 5 | 32043 Cortina d'Ampezzo

+39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/cortinadampezzo

Elfi Untergassmair LiPa | Amministratore unico

Sarah Senn Management Verena Willeit Assistant

Kevin Friesenecker Marketing

Recruiting Magdalena Senn Legal Tobias Taschler Back Office

Bozen | Bolzano

Liebe Leserin, lieber Leser, die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen entzückt mit Ursprünglichkeit und Modernität. Alte, signifikante Häuser, welche zeitlose Boutiquen, Restaurants und Museen beherbergen, säumen das Zentrum der Stadt und verleihen ihr das charakteristische Aussehen, das die Stadt bei seinen Bewohnern und Touristen aus aller Welt beliebt macht. Bei einem Trip durch Bozen darf ein Spaziergang durch die hinreißenden Lauben nicht fehlen, abgerundet durch ein Mittag- oder Abendessen mit Südtiroler Spezialitäten in einem der bezaubernden Restaurants, die überall in der Stadt zu finden sind. Zudem ist der Waltherplatz mit dem Bozner Dom sicherlich einen Besuch wert, dort befindet sich auch der Engel & Völkers Shop von Bozen. Neben ausführlicher Beratung rund um Ihre Traumimmobilie, haben unsere erfahrenen Makler*innen sicher auch den ein oder anderen Geheimtipp für einen unvergesslichen Aufenthalt in Bozen. Besuchen Sie uns am Waltherplatz 8!

Mit herzlichen Grüßen

Ihr Engel & Völkers Team Bozen

Cara lettrice, caro lettore, Bolzano, il capoluogo altoatesino affascina per la sua originalità e modernità. Antiche e significative case, che ospitano boutique senza tempo, ristoranti e musei, fiancheggiano il centro della città e le conferiscono l'aspetto caratteristico che rende la città popolare tra i suoi abitanti e turisti di tutto il mondo. Un viaggio a Bolzano non può terminare senza una passeggiata tra gli adorabili portici, completata da un pranzo o una cena a base di specialità altoatesine in un ristorante di charme, come quelli che si trovano in tutta la città. Inoltre, merita una visita la Piazza Walther con il Duomo della città, dove si trova anche lo shop Engel & Völkers di Bolzano. Oltre a consigli dettagliati sull'immobile dei vostri sogni, i nostri esperti agenti immobiliari sapranno sicuramente anche dare qualche consiglio segreto per un soggiorno indimenticabile a Bolzano. Venite a trovarci in Piazza Walther, 8!

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Bolzano

UNSER TEAM IL NOSTRO TEAM

BOZEN | BOLZANO

Waltherplatz - Piazza Walther, 8 | 39100 Bozen - Bolzano +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com | www.engelvoelkers.com/bozen

EPPAN | APPIANO

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Sandro Hofer Office Manager

Davide Borgo Real Estate Agent

Stefano Marcato Real Estate Agent

Matteo Albano Real Estate Agent

Alessio Bergamo Real Estate Agent

Simon Geier Real Estate Agent

Jasmin Nalin Real Estate Agent

Renate Anderle Real Estate Agent Simon Valersi Real Estate Agent

Federico Fiorini Real Estate Agent

Sabine Kuppelwieser Real Estate Agent

Bozen · Zentrum | Bolzano · Centro

EXKLUSIVE PRESTIGETRÄCHTIGE WOHNUNG MIT GARTEN (ART.79)

ESCLUSIVA RESIDENZA DI PRESTIGIO CON GIARDINO (ART.79)

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 90 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 215 m2

Garten | giardino ca. 88 m2

EEK | CE E - 112,9 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-02SE4I

Schlafzimmer | camere da letto 2-3 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 74 - 108 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 164 m 2

Terrasse | terrazza ca. 40 m2 , Übergabe | consegna ca. 2024

EEK | CE CasaClima Nature

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

ZARA ELEVEN: COMFORT & DESIGN Bozen

E&V ID D-000HOF

Bozen · Gries | Bolzano · Gries

DUPLEX-PENTHOUSE MIT WEINBERGTERRASSE

ATTICO DUPLEX CON TERRAZZA SULLE VIGNE

Schlafzimmer | camere da letto 3 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 118 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 206 m 2

Terrasse | terrazza ca. 36 m2

EEK | CE C - 86 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 990.000 €

E&V ID W-02O5W0

Bozen · Gries | Bolzano · Gries

DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM ÜBERDACHTEN BALKON IN GRIES

TRILOCALE CON AMPIO BALCONE COPERTO A GRIES

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 74 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 106 m 2

Terrasse | terrazza ca. 10 m2

EEK | CE B - 39 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 620.000 €

E&V ID W-02S4WW

Bozen · Gries | Bolzano · Gries

REPRÄSENTATIVE WOHNUNG MIT TERRASSE IN GRIES

PRESTIGIOSO TRILOCALE CON TERRAZZA SULLE VIGNE IN GRIES

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 84 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 118,5 m2

Terrasse | terrazza ca. 12 m2

EEK | CE G - 167,19 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 710.000 €

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-02PH3E

Bozen · Gries | Bolzano · Gries

ELEGANTE WOHNUNG AM MAZZINIPLATZ

ELEGANTE APPARTAMENTO IN PIAZZA MAZZINI

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 80 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 96 m 2

Terrasse | terrazza ca. 9 m2

EEK | CE E - 154,5 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 490.000 €

E&V ID W-02QH50

Bozen | Bolzano

ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMATERRASSE UND GARAGE

BILOCALE CON TERRAZZA PANORAMICA E GARAGE

Schlafzimmer | camere da letto 1, Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 55 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 76 m 2

Terrasse | terrazza ca. 6 m2

EEK | CE G - 166 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 350.000 €

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-02SIT1

Bozen | Bolzano

CHARMANTE FREISTEHENDE WOHNUNG MIT GARTEN AFFASCINANTE RESIDENZA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 110 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 182 m2

Garten | giardino ca. 106 m2

EEK | CE E - 168,8 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 695.000 €

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-02S7XY

Bozen | Bolzano

GERÄUMIGE VIER-ZIMMER-PRESTIGE-WOHNUNG

AMPIO QUADRILOCALE DI PRESTIGIO

Schlafzimmer | camere da letto 3 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 118 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 162 m 2

Terrasse | terrazza ca. 30 m2

EEK | CE G - 179,15 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 790.000 €

E&V ID W-02R3IW

Bozen | Bolzano

DREI-ZIMMER-PANORAMAWOHNUNG MIT DOPPELTERRASSE UND GARAGE

TRILOCALE PANORAMICO CON DOPPIA TERRAZZA E GARAGE

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 80 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 110 m 2

Terrasse | terrazza ca. 15 m2

EEK | CE G - 166 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 440.000 € Bozen

Bozen | Bolzano

Schlafzimmer | camere da letto 8 , Bäder | bagni 8

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 343 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 518 m 2

Terrasse | terrazza ca. 6 m2

Garten | giardino ca. 411 m2

EEK | CE G - 162 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02RE72

MODERNE EXKLUSIVE VILLA MIT PRIVATGARTEN UND POOL

MODERNA VILLA ESCLUSIVA CON GIARDINO E PISCINA

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 253 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 530 m 2

Terrasse | terrazza ca. 131,2 m2

Garten | giardino ca. 302,9 m2

EEK | CE A ++

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02QYY7

Salten · Jenesien | Salto · San Genesio

Schlafzimmer | camere da letto 5, Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 278 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 394 m 2

Terrasse | terrazza ca. 38 m2

Garten | giardino ca. 900 m2

Grundstück | terreno ca. 4.364 m2

EEK | CE A - 16 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 1.075.000 €

*Wenn Sie das nackte Eigentum eines Hauses kaufen, kaufen Sie nur die Immobilie, aber nicht das unmittelbare Recht, darin zu wohnen (Ital. ZGB von Art. 978 bis Art. 1026).

*Quando si acquista la nuda proprietà di una casa, si acquista solo la proprietà, ma non il diritto immediato di viverci (Codice Civile dall’art. 978 all’art. 1026).

E&V ID W-02RKPN

FREISTEHENDE VILLA MIT WEITBLICK

CASA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA

Schlafzimmer | camere da letto 2 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 116 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 246 m 2

Terrasse | terrazza ca. 35 m2 , Grundstück | terreno ca. 240 m2

EEK | CE C - 68,27 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 890.000 €

E&V ID W-02QA8R

Hai ciò che altri sognano

e noi sappiamo come far avverare i sogni

Schlern · Seis | Sciliar · Siusi

HISTORISCHES ANWESEN AM FUSSE DES SCHLERN

MAGNIFICA DIMORA STORICA AI PIEDI DELLO SCILIAR

Schlafzimmer | camere da letto 11

Bäder | bagni 7

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 1.033 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 1.560 m2

Grundstück | terreno ca. 9.233 m2

EEK | CE G - 630,66 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 |

Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-0225D2

Schlern · Carezza | Sciliar · Carezza

SANIERTES FREISTEHENDES HAUS MIT BERGBLICK

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA MONTAGNE

Schlafzimmer | camere da letto 3 + studio, Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 77,5 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 198,4 m 2

Terrasse | terrazza ca. 43,31 m2 , Garten | giardino ca. 220 m2

EEK | CE G - 391,19 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 1.150.000 €

Bozen - Bolzano | +39 0471 97 95 10 | Bozen@engelvoelkers.com

E&V ID W-02RQN1

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano

GROSSZÜGIGE DUPLEXWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE

SPAZIOSO APPARTAMENTO DUPLEX VICINO AL CENTRO

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 124 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 175 m 2

Terrasse | terrazza ca. 21,72 m2

EEK | CE F - 419,72 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 570.000 €

Schlafzimmer | camere da letto 3

E&V ID W-02QOX8

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano

BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRUMSNAHER LAGE

TERRENO EDIFICABILE VICINO AL CENTRO

Grundstück | terreno ca. 619 m 2

Bauvolumen | volume di costruzione ca. 990 m3

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02RHU6

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano

HOCHWERTIGE WOHNUNG MIT GROSSEM PRIVATEN AUSSENBEREICH (ART.79)

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON AMPIA AREA ESTERNA PRIVATA (ART.79)

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 121,9 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 158,9 m2

Garten | giardino ca. 75 m2

EEK | CE E - 157,5 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com

E&V ID W-02S9DG

Überetsch · Kaltern | Oltradige · Caldaro

MODERNE RESIDENCE MIT POOL UND SEEBLICK RESIDENCE MODERNO CON PISCINA E VISTA LAGO

Schlafzimmer | camere da letto 6, Bäder | bagni 9

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 511 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 1.346 m 2

Terrasse | terrazza ca. 290 m2 , Grundstück | terreno ca. 2.111 m 2

EEK | CE A - 28 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02MM4Z

Überetsch · Kaltern | Oltradige · Caldaro

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 256 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 349 m 2

EEK | CE E - 139,1 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Überetsch · Kaltern | Oltradige · Caldaro

GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT GARTEN

APPARTAMENTO SPAZIOSO CON GIARDINO

Schlafzimmer | camere da letto 3 , Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 103 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 140 m 2

Terrasse | terrazza ca. 6,8 m2 , Garten | giardino ca. 59 m2

EEK | CE D - 69,96 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 495.000 €

E&V ID W-02RW6A

Individuelle

Innenarchitektur

Wir entwerfen, betreuen und realisieren Projekte.

Ganzheitliche Konzepte und maßgeschneiderte Möbel.

Im Austausch mit den Feinheiten ihrer Wünsche. Alles aus einer Hand.

Überetsch · Kaltern | Oltradige · Caldaro

EXKLUSIVE VILLA IN TOPLAGE VILLA ESCLUSIVA IN POSIZIONE UNICA

Schlafzimmer | camere da letto 7

Bäder | bagni 6

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 367 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 683 m 2

Garten | giardino ca. 2.600 m2

EEK | CE G - 287 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 2.950.000 €

E&V ID W-02MOES

Unterland · Leifers | Bassa Atesina · Laives

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG MIT PANORAMABLICK

ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA PANORAMICA

Schlafzimmer | camere da letto 3 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 105 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 157,16 m 2

Terrasse | terrazza ca. 20 m2

EEK | CE A - 13 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 680.000 €

E&V ID W-02N7NG

Unterland · Leifers | Bassa Atesina · Laives

NEUE PENTHOUSEWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

NUOVO ATTICO CON TERRAZZA SUL TETTO

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 131 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 228,57 m2

Terrasse | terrazza ca. 30 m2

EEK | CE A - 13 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 820.000 €

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 | Eppan@engelvoelkers.com

E&V ID W-02N7NA

Unterland · Leifers | Bassa Atesina · Laives

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE IMMOBILIE

EDIFICIO CIELO TERRA DA SVILUPPARE

Schlafzimmer | camere da letto 10, Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 323 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 410 m 2

Terrasse | terrazza ca. 8 m2

EEK | CE G - 180,05 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 840.000 €

E&V ID W-02S430

Unterland · Leifers | Bassa Atesina · Laives

WUNDERSCHÖNE REIHENHAUSVILLA MIT GROSSEM GARTEN

SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA CON AMPIO GIARDINO

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 119 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 186 m2

Garten | giardino ca. 210 m2

EEK | CE F - 161 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 640.000 €

E&V ID W-02S40H

Unterland · Neumarkt | Bassa Atesina · Egna

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 140 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 195 m 2

Terrasse | terrazza ca. 70 m2

EEK | CE E - 138,5 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Unterland · Neumarkt | Bassa Atesina · Egna

ZWEIFAMILIENHAUS UMGEBEN VON WEINREBEN

CASA BIFAMILIARE CON VIGNE

Schlafzimmer | camere da letto 5

Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 251 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 383 m 2

Terrasse | terrazza ca. 73,6 m2

Garten | giardino ca. 1.216 m2

EEK | CE E - 309,8 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 795.000 €

E&V ID W-02RAYS

Bozen | Bolzano

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 125 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 168 m 2

EEK | CE E - 187,8 kWh/(m²*a)

Miete | affitto 1.800 € pro Monat/mese

E&V ID W-02SKT8

Überetsch · Eppan | Oltradige · Appiano

MIETE LOCAZIONE

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 110 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 185 m 2

Garten | giardino ca. 50 m2

EEK | CE F - 134,08 kWh/(m²*a)

Miete | affitto 1.900 € pro Monat/mese

Eppan - Appiano | +39 0471 97 95 10 |

E&V ID W-02RSWZ

Meran | Merano

Liebe Leserin, lieber Leser, zwischen Palmen und Bergen – die Kurstadt Meran ist von mediterranem Flair und charakteristischer Südtiroler Landschaft geprägt. Außergewöhnliche Pflanzen, wie man sie sonst nur aus südlichen italienischen Gebieten kennt, können in der Stadt bewundert werden, während gleichzeitig die majestätischen Berge über den Dächern der Stadt thronen und der Stadt einen alpinen Touch verleihen. Meran besticht durch ein angenehmes Klima, das durch trockene, milde Winter und warme Sommer ganzjährig ansprechende Temperaturen bietet und so viele (neue) Bewohner anlockt. Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie unseren Shop in der Freiheitsstraße 69 in Meran, unsere Makler werden auch für Sie das richtige finden!

Mit herzlichen Grüßen

Ihr Engel & Völkers Team Meran

Cara lettrice, caro lettore, tra montagne e palme: la città termale di Merano è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e da un paesaggio tipicamente alpino. In città si possono ammirare piante insolite, altrimenti note solo nelle zone del sud Italia, mentre allo stesso tempo le maestose montagne svettano sui tetti della città e le conferiscono un tocco sudtirolese. Merano vanta un clima piacevole tutto l'anno, con inverni secchi e miti ed estati calde che offrono temperature gradevoli, attirando molti (nuovi) abitanti. Visitate il nostro Shop in Corso della Libertà 69 a Merano: i nostri agenti immobiliari troveranno l'immobile giusto per voi.

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Merano

Meran | Merano

ERHÖHEN SIE IHREN WOHNKOMFORT: ATTIKA MIT ATEMBERAUBENDER DACHTERRASSE!

AUMENTATE IL VOSTRO COMFORT ABITATIVO: ATTICO CON TERRAZZA MOZZAFIATO SUL TETTO!

Schlafzimmer | camere da letto 2 , Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 107 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 237 m 2

Terrasse | terrazza ca. 50 m2 , Garten | gardino ca. 93 m2

EEK | CE A+

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02S9EK

Meran | Merano

W3 - EXKLUSIVES GARTENPARADIES IN ZENTRUMSNÄHE

W3 - NUOVO BILOCALE VICINO CENTRO CITTÀ

Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 41 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 90 m 2

Terrasse | terrazza ca. 39 m2

Garten | gardino ca. 93 m2

EEK | CE A+

Preis | prezzo 444.000 €

E&V ID W-02QKFL

Meran | Merano

W8 - GROSSZÜGIGE NEUBAUWOHNUNG (ART. 39)

W8 - APPARTAMENTO SPAZIOSO (ART. 39)

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 75 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 118 m 2

Terrasse | terrazza ca. 30 m2

EEK | CE A+

Preis | prezzo 606.000 €

E&V ID W-02QKH6

Meran | Merano

HOCHWERTIGES APARTMENT MIT AUFTEILUNGSMÖGLICHKEIT

CITY APARTMENT CON POSSIBILITÀ DI SUDDIVISIONE

Schlafzimmer | camere da letto 3 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 126 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 167 m 2

EEK | CE C - 59,21 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 895.000 €

E&V ID W-02MSUD

Meran | Merano

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 131 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 215 m 2

EEK | CE A+

Preis | prezzo 1.830.000 €

E&V ID W-02N75O

Meran | Merano

STYLISCHES APARTMENT MIT HOME-OFFICE

LA SUA NUOVA CASA VACANZE CON HOME-OFFICE

Schlafzimmer | camere da letto 4

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 129 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 177 m 2

EEK | CE A+

Preis | prezzo 1.300.000 €

E&V ID W-02N76C

Meran | Merano

MAISONETTE-PENTHOUSE MIT SMARTEM WOHNKONZEPT

MAISONETTE-PENTHOUSE CON SMART LIVING

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 111 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 183 m 2

EEK | CE A1 - 19 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 1.450.000 €

E&V ID W-02PGXK

Meran | Merano

EDLES APARTMENT MIT PANORAMATERRASSE NOBILE APPARTAMENTO CON TERRAZZA PANORAMICA

Schlafzimmer | camere da letto 2 , Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 59 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 116 m 2

Terrasse | terrazza ca. 90 m2

EEK | CE B - 50 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 510.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 |

E&V ID W-02NHVX

Meran | Merano

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 114 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 200 m2

Terrasse | terrazza ca. 39,26 m2

EEK | CE A+

Preis | prezzo 2.000.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 |

E&V ID W-02N76K

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta

GROSSZÜGIGES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE IN OBERMAIS

SPAZIOSO APPARTAMENTO IN POSIZIONE CENTRALE A MAIA ALTA

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 145 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 210 m 2

Terrasse | terrazza ca. 30 m2

EEK | CE G - 270,59 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 981.000 €

E&V ID W-02QPBC

Schlafzimmer | camere da letto 3 , Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 181 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 491 m²

Terrasse | terrazza ca. 148 m2 , Grundstück | terreno ca. 755 m2

EEK | CE A+

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02IJDA

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta

EXKLUSIVES WOHNEN MIT PARKANLAGE (ART.79)

ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON PARCO PRIVATO (ART.79)

Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 46 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 66 m2

Terrasse | terrazza ca. 18 m2

EEK | CE A - 19 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 328.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

E&V ID W-02EYTW

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta

WOHLFÜHLWOHNUNG IN HISTORISCHER VILLA MIT POOL

APPARTAMENTO IN VILLA STORICA CON PISCINA

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 92 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 110 m2

Terrasse | terrazza ca. 13 m2

EEK | CE A

Preis | prezzo 1.430.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

E&V ID W-02QW9X

Meran · Obermais | Merano · Maia Alta

NEUBAU GARTENWOHNUNG

NUOVA COSTRUZIONE: ALTA QUALITÀ DI VITA

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 72 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 130 m2

Garten | giardino ca. 251 m2

Terrasse | terrazza ca. 24 m2

EEK | CE A+

Preis | prezzo 725.000 €

E&V ID W-02JYBK

E&V ID W-02QWAV

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN STRATEGISCHER TOP LAGE

Schlafzimmer | camere da letto 3, Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 199 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 934 m 2

Terrasse | terrazza ca. 42 m2

EEK | CE E - 244,37 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 1.250.000 €

EDIFICIO RESIDENZIALE - COMMERCIALE IN POSIZIONE STRATEGICA Meran

Meran · Algund | Merano · Lagundo

GROSSZÜGIGE DREI-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

TRILOCALE IN POSIZIONE CENTRALE IN OTTIME CONDIZIONI

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 85 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 122 m 2

Terrasse | terrazza ca. 26 m2

EEK | CE E - 104,33 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 480.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 |

Meran · Dorf Tirol | Merano · Tirolo

MODERNES WOHNEN AUF 2 ETAGEN (ART. 79)

APPARTAMENTO MODERNO SU 2 PIANI (ART. 79)

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 105 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 143 m2

Terrasse | terrazza ca. 35,1 m2

EEK | CE A+ - 24 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 635.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

E&V ID W-02Q64U

Meran · Dorf Tirol | Merano · Tirolo

VOLLMÖBLIERTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BERGPANORAMA

BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO CON VISTA PANORAMICA

Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 40 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 57 m 2

EEK | CE C - 88 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 270.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 | Meran@engelvoelkers.com

E&V ID W-02SE9W

EINZIGARTIGE FERIENWOHNUNG IM TIROLER STIL APPARTAMENTO PER VACANZE UNICO IN STILE TIROLESE

Schlafzimmer | camere da letto 2 , Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 133 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 180 m 2

Terrasse | terrazza ca. 25 m2

EEK | CE G - 241,84 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 895.000 €

E&V ID W-02QH22

Burggrafenamt · Lana | Burgraviato · Lana

HOCHWERTIGE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO DI PREGIO IN POSIZIONE CENTRALE

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 85 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 113 m 2

Terrasse | terrazza ca. 13 m2

EEK | CE D - 98,44 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 460.000 €

E&V ID W-02SASI

Schlafzimmer | camere da letto 2 , Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 121 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 266 m 2

Terrasse | terrazza ca. 160 m2

EEK | CE A - 29 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02RHD9

Burggrafenamt · Schenna | Burgraviato · Scena

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 121 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 214 m 2

Terrasse | terrazza ca. 49 m2

EEK | CE A - 29 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02RHDE

Burggrafenamt · Schenna | Burgraviato · Scena

PALM GARDEN

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 100 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 194 m 2

Garten | giardino ca. 110,2 m2

EEK | CE A - 29 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02RH9D

Sie haben das, wovon andere träumen.

Wir wissen, wie man Träume am besten verkauft.

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Burggrafenamt · Schenna | Burgraviato · Scena

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 120 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 235 m2

Terrasse | terrazza ca. 101 m2

EEK | CE A - 29 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02RHDU

Vöran | Verano

Schlafzimmer | camere da letto 12

Bäder | bagni 8

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 671 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 1.969 m2

Terrasse | terrazza ca. 20 m2

EEK | CE G - 44,45 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Ulten · St. Walburg | Ultimo · Santa Valburga

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUSBAUPOTENZIAL: VERKAUF DES NACKTEN EIGENTUMS*

MANSARDA CON POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE: VENDITA DELLA NUDA PROPRIETÀ*

*Wenn Sie das nackte Eigentum eines Hauses kaufen, kaufen Sie nur die Immobilie, aber nicht das unmittelbare Recht, darin zu wohnen (Ital. ZGB von Art. 978 bis Art. 1026).

*Quando si acquista la nuda proprietà di una casa, si acquista solo la proprietà, ma non il diritto immediato di viverci (Codice Civile dall’art. 978 all’art. 1026).

Schlafzimmer | camere da letto 3 , Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 110 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 146 m 2

Terrasse | terrazza ca. 15 m2

Garten | giardino ca. 30 m2

EEK | CE G - 300 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 270.000 €

E&V ID W-02R8MT

Vinschgau · Schnals | Val Venosta · Senales

MALERISCHES EINFAMILIENHAUS IN SÜDLAGE (ART. 86)

CASA UNIFAMILIARE ESPOSTA A SUD (ART. 86)

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 118 m2

Grundstück | terreno ca. 300 m 2

EEK | CE C - 58 Wh/(m²*a)

Preis | prezzo 466.000 €

E&V ID W-02NQOQ

Vinschgau · Kastelbell | Val Venosta · Castelbello

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN

CASA UNIFAMILIARE DA RISTRUTTURARE NEL VERDE

Schlafzimmer | camere da letto 6, Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 124 m2

Grundstück | terreno ca. 1.700 m 2

EEK | CE G - 244 Wh/(m²*a)

Preis | prezzo 780.000 €

E&V ID W-02RDEH

Vinschgau · Mals | Val Venosta · Malles

NEUWERTIGE WOHNUNG IN SONNENLAGE

APPARTAMENTO IN POSIZIONE SOLEGGIATA

Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 37 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 66 m 2

Garten | giardino ca. 28 m2

EEK | CE E - 216,7 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 275.000 €

E&V ID W-02RBX5

Vinschgau · Mals | Val Venosta · Malles

Grundstück | terreno ca. 441 m2

Bauvolumen | volume di costruzione ca. 460 m3

Preis | prezzo 369.000 €

E&V ID W-02S4XS

Schlafzimmer | camere da letto 1 , Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 56 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 115 m 2

Terrasse | terrazza ca. 27 m2 , Garten | giardino ca. 151 m2

EEK | CE A - 47,55 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 345.000 €

E&V ID W-02MHGK

ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK

BILOCALE CON VISTA PANORAMICA

Schlafzimmer | camere da letto 1 , Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 71 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 110 2

EEK | CE A - 20,12 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 323.000 €

E&V ID W-02QJB1

Vinschgau · Latsch | Val Venosta · Laces

WOHNUNG (ROHBAU) MIT POTENZIAL IN DER BURG VON LATSCH

APPARTAMENTO (COSTRUZIONE GREZZA) CON POTENZIALE NEL CENTRO STORICO

E&V ID W-02P59A

Vinschgau · Latsch | Val Venosta · Laces

WOHNHAUS IM GRÜNEN MIT WEITBLICK (ART. 79)

CASA RESIDENZIALE IN CAMPAGNA CON VISTA (ART.79)

Schlafzimmer | camere da letto 3

Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 260 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 378 m 2

Grundstück | terreno ca. 1.025 m2

EEK | CE B - 39 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 949.000 €

Meran - Merano | +39 0473 23 43 49 |

E&V ID W-02PZP1

Vinschgau · Latsch | Val Venosta · Laces

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 76 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 139 m 2

EEK | CE A - 34,87 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 375.000 €

E&V ID W-02QS75

Vinschgau · Latsch | Val Venosta · Laces

DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON TRILOCALE CON BALCONE

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 69 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 90 m 2

EEK | CE F - 196,81 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 214.000 €

E&V ID W-02RIT6

Scansiona il QR Code per leggere l'ultimo numero del GG

MILLE MODI PER SENTIRSI BENE

MILLE MODI PER SENTIRSI BENE

Sempre in forma, felici e sani: strategie e suggerimenti per raggiungere una condizione di benessere

Sempre in forma, felici e sani: strategie e suggerimenti per raggiungere una condizione di benessere

PORTFOLIO FOREVER YOUNG

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Un’indagine: dalla A di ayurveda alla Z di Zumthor

Un’indagine: dalla A di ayurveda alla Z di Zumthor

MAYRLIFE HEALTH RESORT ALTAUSSEE

MAYRLIFE HEALTH RESORT ALTAUSSEE

In visita al tempio medicina preventiva

In visita al tempio della medicina preventiva

n. 3/23

n. 3/23

GIUGNO / LUGLIO / AGOSTO

GIUGNO / LUGLIO / AGOSTO

Vinschgau · Schlinig | Val Venosta · Slingia

FERIENRESIDENZ FÜR NATURLIEBHABER MIT BERGKULISSE IN TOPLAGE

RESIDENZA PER VACANZE PER GLI AMANTI DELLA NATURA CON SFONDO MONTANO IN POSIZIONE PRIVILEGIATA

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 79 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 113 m 2

Terrasse | terrazza ca. 45 m2

EEK | CE A - 11 Wh/(m²*a)

Miete | affitto 1.900 € pro Monat /mese

Bruneck | Brunico

Liebe Leserin, lieber Leser, inmitten der Dolomiten, im Herzen des Pustertals befindet sich Bruneck. Flanieren Sie durch die Brunecker Altstadt, werden Sie sich sofort des Charmes des kleinen Städtchens bewusst. Die bunten, charakteristischen Häuser, die sich in der Stadtgasse aneinanderreihen, die kleinen Boutiquen und Restaurants und nicht zuletzt das majestätische Schloss Bruneck, verleihen der Stadt hohen Wiedererkennungswert. Bruneck vereint das bunte Treiben einer Stadt mit ländlichen Aspekten; Herzlichkeit wird großgeschrieben – ein Gefühl, das auch die Einwohner der Stadt verkörpern. Sehnen Sie sich nach einem Zuhause in dieser bezaubernden Stadt oder im gesamten Pustertal, dann besuchen Sie uns gerne in unserem Engel & Völkers Shop in Bruneck am Kapuzinerplatz 9. Unsere erfahrenen Makler werden Ihnen die bestmögliche Unterstützung bieten und Sie in jeder Angelegenheit beraten – mit Herzlichkeit, Professionalität und Leidenschaft!

Mit herzlichen Grüßen

Ihr Engel & Völkers Team Bruneck

Cara lettrice, caro lettore, Brunico si trova nel mezzo delle Dolomiti, nel cuore della Val Pusteria. Passeggiando per il centro storico di Brunico, ci si rende subito conto del fascino della cittadina. Le caratteristiche case colorate che costeggiano i vicoli della città, le piccole boutique, i ristoranti e, non ultimo, il maestoso Castello di Brunico, conferiscono alla città un alto valore di riconoscimento. Qui convivono la vivacità urbana e la tranquillità paesana; la cordialità è un sentimento diffuso, incarnato anche dagli abitanti della città. Se desiderate una casa in questa affascinante città, o naturalmente in tutta la Val Pusteria, non esitate a venirci a trovare nel nostro Shop di Engel & Völkers , in Piazza Cappuccini, 9. I nostri esperti agenti immobiliari vi forniranno il miglior supporto possibile e vi consiglieranno su ogni aspetto con cordialità, professionalità e passione!

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Brunico

Martina Steiger Office Manager

Sophia Lercher Team Assistant Andreas Crazzolara Real Estate Agent

Caren Prugger Real Estate Agent

Ester Sapelza Real Estate Agent

Pustertal · Terenten | Val Pusteria · Terento

BAUERNHOF MIT GRUNDSTÜCKEN IN IDYLLISCHER LAGE

MASO CON TERRENO IN POSIZIONE IDILLIACA

Schlafzimmer | camere da letto 6

Bäder | bagni 5

Wohnfläche | superficie abitabile ca.190 m²

Grundstück | terreno ca. 37.879 m2

EEK | CE G - 360,47 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02R6IQ

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

Schlafzimmer | camere da letto 1-3

Bäder | bagni 1-2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 46 - 106 m²

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 62,35 - 158,03 m 2

EEK | CE A Nature

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID D-000DT0

Pustertal · Pfalzen | Val Pusteria · Falzes

VIER-ZIMMER-WOHNUNG IM SONNENDORF PFALZEN

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 79 m2

Gesamtfläche |superficie commerciale ca. 106 m 2

Terrasse | terrazza ca. 16 m2

EEK | CE G - 307,32 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 320.000 €

E&V ID W-02OTMQ

QATEGO

QATEGO

www.innerhofer.it

PURE ELEMENTS. PURE ENERGY. PURE ME.

La serie per il bagno Qatego si adatta alle tue esigenze e ti offre un luogo di relax e semplice naturalezza. ww w.duravit.it

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Bruneck | Brunico

GERÄUMIGE VIER-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

SPAZIOSO QUADRILOCALE IN POSIZIONE CENTRALE

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 1

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 83 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 111 m 2

EEK | CE G - 175,32 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 465.000 €

E&V ID W-02QRJ9

Pustertal · Percha | Val Pusteria · Perca

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 122 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 182 m 2

Terrasse | terrazza ca. 68 m2

EEK | CE A Nature

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

E&V ID W-02N68Z

E&V ID W-02RPQ2

Pustertal · Percha | Val Pusteria · Perca

TRADITIONELLER HOF IN EINMALIGER PANORAMALAGE

MASO TRADIZIONALE IN UNA POSIZIONE PANORAMICA UNICA

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 110 m2

Grundstück | terreno ca. 195.992 m 2

EEK | CE G - 171 Wh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

Pustertal · Niederdorf | Val Pusteria · Villabassa

BAHNHÄUSL

Schlafzimmer | camere da letto 4

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 150 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 250 m 2

Grundstück | terreno ca. 660 m 2

EEK | CE C - 69 Wh/(m²*a)

Preis | prezzo 900.000 €

E&V ID W-02RNMJ

Gadertal · St. Vigil in Enneberg | Val Badia · San Vigilio di Marebbe

BAUERNHOF MIT FERIENWOHNUNGEN IN DEN DOLOMITEN

MASO CON APPARTAMENTI PER VACANZE NELLE DOLOMITI

Schlafzimmer | camere da letto 11

Bäder | bagni 10

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 500 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 955 m 2

Grundstück | terreno ca. 1.520 m 2

EEK | CE D - 89,57 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

E&V ID W-02HQKS

Gadertal · Welschellen | Val Badia · Rina

ALTES BAUERNHAUS MIT DOLOMITENPANORAMA

ANTICO MASO CON VISTA PANORAMICA SULLE DOLOMITI

Schlafzimmer | camere da letto 4

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 107 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 188 m 2

Grundstück | terreno ca. 1.180 m 2

EEK | CE G - 259 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02PJLV

E&V ID W-02QJ3I

Gadertal · Wengen | Val Badia · La Valle

ALLEINSTEHENDES HAUS MIT DOLOMITEN-PANORAMA

CASA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SULLE DOLOMITI

Schlafzimmer | camere da letto 6, Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 180 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 300 m 2, Grundstück | terreno ca. 511 m 2

EEK | CE G - 208,19 Wh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

Pustertal · Sand in Taufers | Val Pusteria · Campo Tures

SANIERTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG

BILOCALE RECENTEMENTE RISTRUTTURATO

MIETE LOCAZIONE

Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 39 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 52 m 2

Terrasse | terrazza ca. 11,2 m2

EEK | CE F - 226 Wh/(m²*a)

Miete | affitto 700 € pro Monat/mese

Bruneck - Brunico | +39 0474 77 29 11 | Bruneck@engelvoelkers.com

E&V ID W-02S2GG

Brixen · Vahrn | Breassanone · Varna

MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

MODERNA CASA IN POSIZIONE TRANQUILLA

Schlafzimmer | camere da letto 4

Bäder | bagni 4

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 356 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 432 m 2

Garten | giardino ca. 112 m2

Terrasse | terrazza ca. 70 m2

EEK | CE A - 23,1 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02R14O

Wipptal · Sterzing | Alta Valle Isarco · Vipiteno

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 900 m 2

Grundstück | terreno ca. 770 m2

EEK | CE G - 243 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02JSP7

Wipptal · Sterzing | Alta Valle Isarco · Vipiteno

Schlafzimmer | camere da letto 1

Bäder | bagni 2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 73 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 98 m2

EEK | CE E - 112,85 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo 475.000 €

E&V ID W-02KWG2

Eisacktal · Mühlbach | Valle Isarco · Rio di Pusteria

Schlafzimmer | camere da letto 1-3

Bäder | bagni 1-2

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 38 - 79 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 51 - 111 m2

EEK | CE A Nature

Preis | prezzo 265.000 - 537.000 €

E&V ID D-000HLB

Wipptal · Pfitsch | Alta Valle Isarco · Vizze

Schlafzimmer | camere da letto 2

Bäder | bagni 3

Wohnfläche | superficie abitabile ca. 180 m2

Gesamtfläche | superficie commerciale ca. 275 m2

Terrasse | terrazza ca. 55 m2

Garten | giardino ca. 1.000 m2

EEK | CE A GOLD - 4,65 kWh/(m²*a)

Preis | prezzo auf Anfrage - su richiesta

E&V ID W-02R7VA

Cortina d'Ampezzo

Cara lettrice, caro lettore, Cortina d'Ampezzo fa battere il cuore degli appassionati di sport. In estate e in inverno, è viva e vibrante offrendo numerose attività. D'estate, le montagne mozzafiato che circondano la zona possono essere esplorate con escursioni davvero uniche. D'inverno, invece, Cortina incanta con i suoi innumerevoli eventi sportivi , come l'annuale gara di Coppa del Mondo di sci sulla pista della Tofana. Ma Cortina non ha solo molto da offrire in termini di sport, è impareggiabile anche dal punto di vista mondano, culturale e gastronomico: numerose boutique e ristoranti di prima classe costeggiano la fiabesca zona pedonale che merita sicuramente di essere vissuta! Lì incontrerete anche il nostro shop Engel & Völkers: venite a trovarci in via Cesare Battisti, 5, dove i nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi al meglio!

Cordiali saluti

Il Vostro Team di Engel & Völkers Cortina d'Ampezzo

Dear Reader,

Cortina d'Ampezzo makes the hearts of sports enthusiasts beat faster. In summer and winter, it is alive and vibrant, offering numerous activities. In summer, the breathtaking mountains surrounding the area can be explored on unique hikes. In winter, on the other hand, Cortina enchants with its countless winter sports events, such as the annual World Cup ski race on the Tofana slope. But Cortina not only has much to offer in terms of sport, it is also incomparable from a mundane, cultural and gastronomic point of view: numerous boutiques and first-class restaurants line the fairy-tale pedestrian zone, which is definitely worth a visit! There you will also find our Engel & Völkers shop: Visit us at Via Cesare Battisti 5, where our real estate agents will be happy to advise you!

Sincerely

Your Team Engel & Völkers

Cortina d'Ampezzo

Cortina d'Ampezzo

Camere da letto | bedrooms 3

Bagni | bathrooms 3

Superficie commerciale | total area ca. 270 m 2

CE F - 179,13 kWh/(m²*a)

Prezzo | price su richiesta - on request

Cortina d'Ampezzo | +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com

E&V ID W-0273JP

Cortina d'Ampezzo

CHALET TRA I MONTI CHALET ON THE MOUNTAINS

Camere da letto | bedrooms 9

Bagni | bathrooms 10

Superficie commerciale | total area ca. 800 m 2

CE D - 164,68 kWh/(m²*a)

Prezzo | price su richiesta - on request

E&V ID W-02L635

Vodo di Cadore

AMPIO ATTICO DAL FASCINO ANTICO E MODERNO SPACIOUS ATTIC WITH OLD AND MODERN CHARM

Camere da letto | bedrooms 2

Bagni | bathrooms 2

Superficie commerciale | total area ca. 136 m 2

CE F - 117 kWh/(m²*a)

Prezzo | price su richiesta - on request

E&V ID W-02QU4H

Auronzo di Cadore

LUSSUOSA VILLA VICINO A CORTINA D'AMPEZZO

LUXURY VILLA NEAR CORTINA D'AMPEZZO

Camere da letto | bedrooms 5

Bagni | bathrooms 5

Superficie commerciale | total area ca. 375 m 2

CE F - 267,58 kWh/(m²*a)

Prezzo | price su richiesta - on request

Cortina d'Ampezzo | +39 0436 86 14 51 | Cortina@engelvoelkers.com

E&V ID W-02CWZD

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IMPRESSUM IMPRINT

Redaktion | Redazione

Real Estate International GmbH-Srl | Licence Partner Engel & Völkers Italia Srl

Rechtssitz/Sede Legale: Via T.A. Edison Str. 15 | 39100 Bozen - Bolzano

2023: Erste Auflage - Prima Edizione

Design & Koordination | Design & Coordinamento

Kevin Friesenecker - Sarah Senn

Verena Willeit - Gyada Lanaro - Sophia Lercher - Giulia Segna

Fotografie | Fotografia

Daniel Töchterle, Christian Gufler, Gianluca Minchiello, Elisa Marmugi

Nicolas Josè, Jonas Gufler

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