Market Report Treviso

Indice

Il mercato immobiliare italiano nel 2021 2 e previsioni per il 2022

Il mercato immobiliare nella città di Treviso 3 e previsioni per il 2022

Treviso: andamento prezzi nelle zone della Città 5 La Marca Trevigiana

Il mercato immobiliare nella provincia di Treviso 10

Il network Engel & Völkers 13 Dati del 2021 e previsioni per il 2022

Engel & Völkers in Italia 16 Engel & Völkers nel Mondo 17

Cover: Colline Prosecco UNESCO (Treviso) Photo: Franco Celant

Con questa edizione del Market Report, riferita al 2021 e alle previsioni del 2022, intendiamo istituireun’analisidettagliatachepermettadimantenere monitorato l’andamento economico in Italia e il mercatodelrealestate,conparticolarefocussulsettore immobiliareresidenzialediTrevisoedellasuaprovincia. Lo studio analizza i principali trend di settore e tiene monitorateledinamicheattualieletendenzeperilfuturo.

Al giorno d’oggi è sempre più importante affidarsi a professionisti ed esperti del settore immobiliare che possano valutare la vostra proprietà o che vi possano assistere nell’acquisto, con conoscenza elevata e dettagliata del mercato. Oggi chi acquista a Treviso può approfittare di un utilizzo diretto come prima o seconda casa, oppure destinare gli immobili come affittacamere o B&B. Qualsiasi sia l’utilizzo, la possibilità di poter vivere le bellezze di una Città che offre ottima accoglienza, iniziative culturali e panorami unici, permettono di far prosperare la ricerca di immobili che possano adattarsi alle esigenze di una clientelachepuntasemprepiùalpregioeall’esclusività.

Previsioni per il 2022

Secondo il rapporto OMI Residenziale riferito al primo semestre del 2022, tale periodo è stato contrassegnato da segnali di rallentamento dell’economia globale sia per la diffusione della variante Omicron del Coronavirus e, successivamente, per i tragici eventi connessi alla guerra in Ucraina. Per quanto concerne più precisamente l’andamento del settore immobiliare, secondo l’analisi OMI, i prezzi sono in una fase di sostanziale stabilità nel primo trimestre del 2022, inoltre la quota di agenzie che ha venduto almeno un’abitazione è salita all’87,6% (da 86,7%). In generale nel primo trimestre del 2022 il tasso tendenziale delle compravendite del settore residenziale si conferma positivo, con una crescita del 12% rispetto allo stesso trimestre del 2021 e un totale di oltre 181 mila abitazioni compravendute (quasi 20 mila in più rispetto allo stesso trimestre del 2021). In particolare nei capoluoghi del Nord-Est Italia si conferma una buona tendenza di circa il 9,7% in aumento rispetto al medesimo periodo del 2021. Il settore immobiliare quindi si sta dimostrando in un momento di ottima ripresa paragonato al 2020 e al 2021, dando prova ancora una volta di essere un ottimo e proficuo investimento.

I dati resi noti dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate riportano che il totale del numero di abitazioni compravendute in Italia nel 2021 è risultato pari a 748.523 unità, (vedi Tabella 2) un incremento del 34% sul 2020 e del 24% circa sul 2019, riprendendo e accelerando, di fatto, il trend positivo registrato a partire dal 2014, interrotto solo dal dato negativo registrato nel 2020 (-7,7%). La fase espansiva riprende con un tasso annuo di variazione quasi 5 volte più elevato rispetto a quello medio registrato negli anni precedenti la pandemia, confermando un ritrovato quadro positivo del mercato delle abitazioni. Notiamo inoltre che l’aumento nelle transazioni immobiliari ha anche un continuum in ambito economico nazionale, in cui si riscontrano tassi di crescita positivi con un rialzo del PIL di 6,6% in volume.

Fonte:

Livelli dei volumi di compravendita

Volume compravendite Italia

115 m² 2.479,83 Km² Popolazione 2021 -0,16% rispetto al 2020 Su 107 provincie italiane +19 posizioni rispetto al 2020

84.852 10ª per qualità di vita 2.000 EUR/m²

Prezzo medio al mq = rispetto al 2020

Dim. medie abitazioni +0,15% rispetto al 2020

estensione provincia di Treviso su 95 Comuni

Fonte: Demo ISTAT - Il Sole 24 Ore OMI - Agenzia Delle Entrate

L’elegante “Città Cortese”, abbracciata dalle sue Mura cinquecentesche, si mostra come una città da visitare in ogni stagione, attraversata da romantici corsi d’acqua in cui specchiarsi, incorniciata da Piazza dei Signori e dalla Loggia dei Trecento, vivaci salotti dove assaporare l’anima della Città e godere dei piaceri della tavola. Via Calmaggiore, con i suoi loggiati, edifici antichi e prestigiosi negozi, è la via del passeggio. Città d’arte e di storia, ma non immobile nel passato, Treviso è una ricca cittadina del Nord Est a misura d’uomo e dall’ottima qualità di vita. Grazie anche alla sua posizione strategica, vicino Venezia, a pochi chilometri dalle incantevoli Dolomiti di Cortina d’Ampezzo, dall’effervescente litorale di Jesolo e dalle famose colline del prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, Patrimonio dell’UNESCO, è la città ideale in cui vivere o fare un investimento immobiliare. Oltre alle eccellenti combinazioni a livello artistico, paesaggistico, culturale ed enogastronomico, Treviso rappresenta la culla di importanti realtà imprenditoriali a livello internazionale: Benetton, Geox, Zoppas, Stefanel, Came, Nordica, De Longhi, per citarne solo alcune. Come risulta dall’ultimo Rapporto Immobiliare Nazionale OMI 2022 sul mercato residenziale, dallo

scorso anno il mercato della nostra regione ha ripreso vigore, segnando un +30,1% rispetto all’anno precedente, periodo evidentemente turbato dall’emergenza sanitaria del 2020 che ha probabilmente ritardato alcune scelte di natura immobiliare degli italiani. Tutte le provincie del Veneto hanno dimostrato una vitalità superiore al valore medio nazionale che nel 2021 è stato del 2,16%. La ripresa degli scambi di abitazioni registrata è confermata su tutte le regioni a livello nazionale, più precisamente il mercato veneto guadagna il 34% rispetto al 2020 e il 24% rispetto al 2019, con un valore IMI (intensità delle compravendite in relazione allo stock immobiliare) che rimane sopra al 2% a fronte del 2,17% italiano. Nello specifico, il numero di unità compravendute a Treviso nel 2021 è stato di 1.516, con una variazione percentuale positiva rispetto al 2020 del 28,7%, registrando l’indice più alto dal 2004. Il maggior numero di transazioni normalizzate (NTN) è avvenuto nella Cintura di Treviso (3.438), seguita da Treviso Città (1.516) e dalla zona del Coneglianese (1.728) in cui è avvenuto l’incremento maggiore rispetto all’anno precedente (+36,9%).

Il mercato immobiliare nella Città di Treviso

La Città di Treviso

La quota percentuale dello stock di unità immobiliari oggetto di compravendita è aumentata rispetto all’anno precedente sia per il Capoluogo della Marca che per gli altri comuni. La quotazione media si è leggermente alzata, registrando un aumento più significativo a Treviso in cui si è tornati ai livelli del 2004. Il prezzo medio degli immobili in Città si attesta sui 2.000 €/mq rispetto ai1.266 €/mq della sua provincia. La tipologia di immobili maggiormente richiesta è rappresentata dalla classe dimensionale che va dagli 85mq ai 115mq, seguita da quella dei 145mq. In generale la richiesta di immobili è principalmente orientata verso case nuove e tecnologicamente innovative, secondo un’ottica che asseconda il piacere dell’abitare al benessere personale. In particolare, a seguito dell’incertezza degli eventi preoccupanti di questi ultimi anni, l’attenzione si è spostata molto su soluzioni singole o comunque dotate di ampi spazi all’aperto. Sulla base di queste considerazioni, pur restando un mercato prevalentemente di prima casa, acquistare un immobile residenziale a Treviso, sia per uso privato, che per investimento, può sicuramente rivelarsi una buona strategia!

Tabella 3. NTN Treviso città e Provincia Fonte: Dati OMI - Agenzia Delle Entrate

Nel complesso, la città di Treviso ha registrato nel 2021 un totale di 1.516 NTN, pari a circa il 13,7% del totale delle transazioni rilevate sull’intero territorio provinciale (11.074), con una variazione percentuale del 28,7% rispetto al 2020. Come si può osservare dal grafico sottostante, la zona Semicentrale si riconferma quella in cui si concentra il maggior numero di compravendite (569 NTN), seguita dalla zona Fuori Mura (314 NTN), da quella Periferica (312 NTN) e infine dal Centro Storico (182 NTN). Rientrano tra le vendite di rilevanza anche le zone rurali con un indice NTN pari a 130. In tutte le zone, in linea con l’andamento nazionale, confrontandosi con il 2020, si registra un incremento delle transazioni normalizzate, per ciascuna delle precedenti aree (Semicentrale + 40,7%, Fuori Mura

+33,9%, Cintura di Treviso +29% e centro Storico +9,3%).La quotazione media comunale è pari a 2.000 €/mq e presenta un valore massimo nella zona del Centro Storico con prezzi che arrivano a sfiorare i 3.000 €/mq - talvolta anche a superarli di molto per soluzioni ricercate e di pregio- fino ad un minimo di 1.450 €/mq per la cintura di Treviso. Le previsioni per i prossimi anni sembrano confermare una stabilità dei prezzi e un incremento delle transazioni. Un’eventuale ripresa dei prezzi si avrà solo sugli immobili di nuova costruzione, sempre più richiesti. Se dentro le Mura prevalgono le richieste per immobili di lusso, appena fuori trovano vita nuovi performanti residence dalle elevate prestazioni, dove si orientano sempre più le scelte dell’upper class trevigiana.

Cintura di Treviso

Centro Storico Intorno Mura Zona Semicentrale

Conegliano

Castelfranco

Venezia Mestre

Tabella 4. Andamento prezzi zone OMI Treviso. Fonte: Dati OMI - Agenzia Delle Entrate

Treviso: andamento prezzi nelle zone della Città

Oderzo

3.700

Nella zona più pregiata racchiusa dalle Mura rinascimentali si concentrano richieste orientate a soluzioni storiche di pregio. Come perle immerse nelle suggestive vie del centro storico, queste dimore signorili attirano lo sguardo grazie alle loro facciate affrescate, che si specchiano sul canale dei Buranelli e sull’isola della Pescheria. La “Città Cortese”, con la via dello shopping lungo Calmaggiore e il cuore in Piazza Dei Signori, Palazzo dei Trecento e l’elegante Loggia Dei Cavalieri, accoglie splendide case e appartamenti per chi ama la privacy e il buon vivere, tra arte, cultura e ottimo cibo proposto dai locali della zona. A Treviso si respira aria di profonde tradizioni testimoniate dagli eleganti palazzi che si riflettono nelle sue acque e dalle sue belle e storiche piazze.

Dall’imponente chiesa romanico-gotica di San Niccolò contentente al suo interno un importante ciclo di affreschi di Tommaso da Modena, al Duomo in cui è racchiusa la preziosa pala dell’Annunciazione di Tiziano Vecellio, fino alla Chiesa di San Francesco che conserva al suo interno le tombe di Pietro Alighieri, figlio di Dante, e Francesca Petrarca, un vero tour all’insegna dell’arte è assicurato. Acquistare un appartamento nel cuore della “piccola Venezia” può avere un costo che oscilla da circa 3.000 €/mq fino ad arrivare anche a 4.500 €/mq per soluzioni che si trovano all’interno di palazzi storici finemente ristrutturati ed in eleganti zone pregiate della Città. Nel Centro Storico, i tempi di vendita possono variare dai 6 ai 10 mesi.

NTN 2021 182

NTN Var % 2021/20 9,3%

IMI 2021 3,25%

Quotazione media €/mq 2021 3.133

Quotazione media Var % 3,6% 2021/20

Centro Storico

Tabella 5. NTN, IMI e Quotazione media con variazione anno precedente Fonte: Dati OMI - Agenzia Delle Entrate

Centro Storico

Appena fuori dal centro, la zona più richiesta, è quella che si sviluppa a nord della città. Intersezioni di vie ricche di ville Liberty circondate da verdi giardini, case signorili, contesti pregiati, con quotazioni che vanno da 1.800 a 2.200 €/mq per soluzioni ristrutturate con cura fino ad arrivare a 2.800 €/mq per le ville di nuova costruzione. In queste zone hanno acquistato nomi celebri dell’imprenditoria veneta, che hanno contribuito a mantere i prezzi delle abitazioni sopra la media rispetto alle altre aree del fuori Mura. Lungo i

Passeggi di Viale Vittorio Veneto, quartiere altrettanto di pregio, le quotazioni si mantengono stabili sulla media dei 2.000 €/mq. Ad ovest, nella zona più periferica Eden-Tribunale, si trovano condomini, villette singole e porzioni di bifamiliari degli anni ’60 e ‘70, che vanno dai 1.400 €/mq ai 1.700 €/mq delle costruzioni più recenti. I tempi medi di vendita possono variare, in base alla soluzione proposta, dai 5 ai 9 mesi. Si tratta di zone molto richieste e gettonate: logisticamente ben posizionate, in prossimità di tutti i principali servizi e con ampi spazi verdi.

Fuori Mura

Zona Semicentrale

1.500 1.800

Nell’area più verde della città si trova la zona Fiera, attraversata dall’amata via Alzaia -anche denominata “Restera”- che costeggia gli argini del fiume Sile, sino ad arrivare in centro. Qui la media dei prezzi si attesta sui 1.450 €/mq, con picchi anche di oltre 2.500 €/mq per soluzioni nuove di pregio. Situati fuori dalle Mura, rispettivamente nella parte più a nord e sud della città, Santa Bona e San Zeno, sono caratterizzati da un’edilizia molto eterogenea: condomini e villette di tipo medio-civile, con quotazioni che si aggirano intorno ai 1.100 €/mq Allontanandosi dal centro, si trovano i quartieri di Sant’Antonino e Ghirada Entrambi situati in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, sono caratterizzati da palazzine circondate dal verde e case unifamiliari o

bifamiliari con giardino, con prezzi attorno ai 1.500 €/mq. Da queste zone parte anche una bellissima pista ciclabile asfaltata, ricavata dall’ex ferrovia Treviso-Ostiglia, realizzata nel 1930 per ragioni militari e commerciali, il cui percorso si sviluppa lungo un’estesa fascia boschiva che attraversa campi e paesi, dal Sile al Po. In continua espansione edilizia è la zona più recente di Santa Maria Del Sile, lambita dall’omonimo fiume e che conduce al centro città con una comoda passeggiata in bicicletta. Per la maggior parte si presenta costituita da recenti abitazioni singole e condomini edificati tra la fine del secolo scorso e gli anni 2000, le quotazioni in quest’area variano dai 1.400€/ mq ai 1.800€/mq. I tempi medi di vendita possono variare dai 5 agli 8 mesi.

Fiera 1.800 €/mq

San Lazzaro 1.600 €/mq

Santa Bona 1.200 €/mq

Santa Maria del Sile 1.500 €/mq

Ghirada 1.400 €/mq

Sant’Antonino 1.300 €/mq

Zona Semicentrale

Tabella 7. Quotazione media quartieri Zona Semicentrale Fonte: Dati OMI - Agenzia Delle Entrate

Le piacevoli sorprese continuano anche appena fuori del capoluogo, addentrandosi nella campagna circostante: seguendo il corso del fiume Sile è possibile visitare il Parco naturale regionale con la sua grande varietà di paesaggi diversi. Seguendo l’itinerario delle celebri ville che conduce verso Mestre, si possono ammirare villa Albrizzi Franchetti, nobile dimora in stile veneziano circondata da uno splendido parco, villa Trevisanato, immersa nel verde di un piccolo bosco e nell’armonia paesaggistica disegnata dall’architetto Antonio Caregaro Negrin, e Villa Furlanis, nata da un progetto originario firmato dal Palladio. Ma la zona della “Marca settentrionale” ha un altro fondamentale motivo di notorietà: questa terra è infatti famosa per

la produzione del vino, con le fertili colline intorno a Conegliano e Valdobbiadene che ospitano, insieme a splendidi paesaggi, i vigneti del celebre e apprezzatissimo Prosecco. Senza dimenticare la montagna, con una varietà di luoghi che offrono la possibilità di splendide passeggiate nella natura, tra cui il Montello, una delle aree naturali più importanti del Veneto, che ospita una ricchissima biodiversità. Se si esclude il crollo dei prezzi nell’anno colpito dalla pandemia, si assiste comunque ad una risalita dei valori ed un relativo aumento delle compravendite. In queste zone si registrano quotazioni variabili dai 1.300 €/mq ai 1.600 €/mq a seconda che siano abitazioni vetuste o nuove costruzioni. I tempi medi di vendita possono variare dai 7 ai 12 mesi.

Paese 1.300 €/mq

Ponzano 1.400 €/mq

Roncade 1.400 €/mq

Mogliano Veneto 1.800 €/mq

Conegliano 1.800 €/mq

Colline Unesco

Cintura di Treviso

Cintura di Treviso

Tabella 8. Quotazione media quartieri Cintura di Treviso Fonte: Dati OMI - Agenzia Delle Entrate

Il mercato immobiliare nella provincia di Treviso

Il territorio della provincia di Treviso, denominato nel X secolo “Marca Trevigiana” ad indicare una regione di confine, offre a 360° combinazioni uniche che si mescolano continuamente. Dall’armonia della pianura alle morbide colline del famoso Prosecco, recentemente nominate Patrimonio UNESCO, fino ai rilievi delle Prealpi Trevigiane, attraversando città grandi e piccole, il territorio della Marca “Gioiosa et Amorosa” rappresenta un mosaico di bellezze tutte da scoprire. La provincia di Treviso viene considerata, per la sua ridente e serena bellezza, il “giardino di Venezia” in quanto meta prescelta come luogo di villeggiatura dalle più nobili famiglie della Serenissima, che in questa zona hanno costruito splendide ville e parchi, che tutt’oggi costituiscono un patrimonio architettonico e artistico unico. Un fascino nato da un passato molto antico, che ha lasciato in eredità questo ricchissimo capitale culturale che si può scoprire nei tanti musei, nelle chiese, nelle eleganti ville

venete, nei palazzi e nei borghi dal cuore antico che costellano l’intera provincia che si estende su un territorio di circa 49.000 ha. La storia della Marca Trevigiana è anche indissolubilmente legata a quella della Repubblica di Venezia, che in queste terre, specie sul Cansiglio, non a caso conosciuto come il “bosco della Serenissima”, si procurava il legname necessario per la costruzione della potente flotta che per secoli ha dominato il Mediterraneo. Oltre al Piave, il fiume sacro alla patria, la provincia di Treviso è solcata da altri due principali corsi d’acqua: il sinuoso Livenza e il Sile, il fiume di risorgiva più lungo d’Europa, dichiarato Parco Naturale Regionale per lo straordinario ambiente naturalistico che rappresenta. La natura trevigiana, con i suoi continui scorci dalla bellezza entusiasmante, ben si presta ad essere scoperta attraverso i numerosi sport che vi si possono praticare. Il ciclismo è sicuramente l’attività più amata, tanto da far guadagnare a Treviso

Ristoranti Stellati

19 Voli Internazionali

40 Campi da golf

6 Siti Unesco

2

Km piste ciclabili

> 500

La Marca Trevigiana

l’appellativo di “provincia più ciclistica d’Italia”, con oltre 570 km attrezzati e collegati con bus e treni, che uniscono Monaco a Venezia, passando per Cortina e per l’intera provincia trevigiana. Altrettanto praticati sono il trekking, il golf, il canottaggio e il parapendio. La Marca, il cui capoluogo è Treviso, custodisce, tra le tante cittadine che la compongono, una delle perle del Veneto: Asolo, la “città dai cento orizzonti” che concorre come Capitale italiana della cultura 2024, amata dall’attrice Eleonora Duse, come anche Castelfranco Veneto, patria del Giorgione, la storica Vittorio Veneto, dove si combatté l’omonima battaglia durante la prima guerra mondiale. Un turismo elitario quello richiamato da questi luoghi, che arriva attratto, oltre che dai perfetti connubi di enogastronomia, dalla cultura e dall’arte nonchè dall’ordine e dalla cura delle cittadine che compongono il mosaico della provincia trevigiana. A livello socio-economico, il grande sviluppo del settore agricolo e il consolidamento della realtà industriale fanno della Marca Trevigiana una realtà economica solida e vitale in cui da qualche anno si sta assistendo ad un’importante espansione edilizia che dal centro città si dirama verso le periferie.

Nella tabella 9 viene riportato il numero indice NTN per la Città e la provincia di Treviso, in cui si evince una buona ripresa delle compravendite. Secondo le stime effettuate dall’Osservatorio FIAIP di Treviso, il mercato immobiliare della Città e della provincia resiste positivamente a questa congiuntura sfavorevole momentanea, reagendo con vivacità e mostrandosi in condizioni sempre più dinamiche. Quanto detto si riferisce sia al numero di vendite che ai prezzi delle case, che restano prevalentemente stabili. Nella stessa tabella si evince che le quotazioni si mantengono in linea tra le zone con eccezione del Capoluogo in cui la media dei prezzi è più alta e nonostante ciò, si registra un numero di transazioni sempre maggiore rispetto alla Provincia. Nel complesso il 2021, nonostante tutto, è stato un anno positivo per il mercato delle compravendite nella Marca che ha registrato buone permormance, lasciandosi ormai alle spalle gli strascichi meno positivi e inaspettati degli ultimi due anni. Sulla base di questo andamento, le prospettive per un futuro più prossimo sono decisamente orientate verso una fiducia consolidata nel mattone.

Asolano Castellana Cintura di Treviso Treviso Coneglianese Montello Opitergino Prealpi Trevigiane

NTN e Quotazione media 2021 Provincia di Treviso 1.059 1.196 1.242 1.211 1.180 1.129 1.073

NTN NTN Var % 2021/2020 Quotazione media €/mq 571 973 3.438 1.516

+34% +16,8% +25,7% +28,7% 1.728 +36,9% 912 +16,7% 961 +35,8% 976 +28,7%

2.200

Tabella 9. NTN e quotazione media 2021 Provincia di Treviso Fonte: Dati OMI - Agenzia Delle Entrate

Engel & Völkers nel Mondo Highlights semestre I - 2022

40 Years

Engel & V�l�ers �anta una storia di lunga data, le cui origini risalgono ad �mburgo, in �ermania� �a oltre �� anni, in �ualit� di azienda leader a li�ello mondiale nel real estate di lusso, il brand � specializzato nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali di pregio oltre a �acht ed aeroplani nel segmento premium�

�on pi� di ����� sedi in oltre �� �aesi dei cin�ue continenti, Engel & V�l�ers ha una rete globale unica� �ompetenza, esclusi�it� e passione sono i �alori distinti�i del brand, che costituiscono una promessa di �ualit� per i clienti che �i�ono il medesimo ser�izio completo di ele�ati standard �ualitati�i, o�un�ue essi si tro�ino�

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�l trend positi�o dei buoni risultati �inanziari � do�uto agli standard di alta �ualit� che caratterizzano le sedi Engel & V�l�ers di tutto il mondo� �el primo semestre del ����, i rica�i da commissioni Engel & V�l�ers, composto dalle operazioni �atte direttamente dalle sedi di propriet� e dai partner in �ranchising, ha generato ���,� milioni di euro per un �atturato di oltre �� milioni in �talia�

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�l �ruppo ha gestito intermediazioni immobiliari in tutto il mondo, per un �alore di oltre �� miliardi di euro, registrando una crescita del �atturato in tutti i mercati� �ei primi sei mesi dell'anno � stato raggiunto un �atturato da ��,� milioni di euro, con una crescita del ��� rispetto allo stesso periodo dell�anno precedente�

Sono i collaboratori della rete E&V che hanno una pro�onda esperienza e conoscenza del mercato per seguire al meglio il cliente nella commercializzazione o nella ricerca dell'immobile� �ggi, Engel & V�l�ers risponde con soluzioni inno�ati�e al settore tradizionale del aireal estate, grazie suoi strumenti digitali e prodotti in�ormatici, l'azienda propone nuo�i standard nella realizzazione di soluzioni intelligenti per l�intermediazione immobiliare, e la �ornitura di ser�izi eccellenti relati�i a tutti gli aspetti del real estate�

E&V dati del 2021

Con ricavi da commissioni in aumento del 17% per Engel & Völkers, il gruppo internazionale dell’immobiliare di pregio raggiunge i 649,5 milioni di euro nel primo semestre del 2022 (nel primo semestre del 2021 erano stati 565,5 milioni), registrando una crescita del fatturato in tutti i mercati. Anche l’Italia è tra i Paesi considerati strategici per lo sviluppo del Gruppo ed ha registrato numeri da record.

Il settore immobiliare cresce anche in Italia

Nei primi sei mesi dell’anno è stato raggiunto un fatturato da 35,5 milioni di euro, con una crescita del 18% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, complici anche le numerose aperture di nuovi punti vendita da parte di Engel & Völkers, che quest’anno punterà su Puglia, Liguria, Veneto, Toscana ed Emilia Romagna. Un progetto che prevede l’assunzione di circa 150 agenti entro la fine del 2022 (Engel & Völkers nel primo semestre dell’anno è cresciuta del 15% per quanto riguarda il numero degli agenti immobiliari sul territorio italiano).

Prospettive di crescita

«Il desiderio di investire nella casa e in una buona qualità di vita – ha commentato Sven Odia, global ceo di Engel & Völkers – rimane forte in tutto il mondo. Ci aspettiamo che i prezzi si stabilizzino al loro massimo livello, soprattutto nelle zone di pregio e su questa base, prevediamo un aumento dei ricavi per i restanti mesi dell’anno».

In netta controntendenza rispetto al temporaneo periodo di congiuntura sfavorevole, l’ufficio di Treviso ha registrato un aumento delle transazioni nel 2021 e con impegno sta ponendo le basi per uno sviluppo costante, tanto da poter affermare che le prospettive di crescita saranno molto positive e proficue. Nel primo semestre del 2022 l’agenzia Engel & Völkers Treviso ha confermato il trend in salita delle intermediazioni immobiliari iniziato dallo scorso anno. L’obiettivo raggiunto è significativo sia in termini di fatturato che per numero di transazioni. Nel 2022, a Treviso, è previsto un aumento nel numero di compravendite e una stazionarietà dei prezzi, con un crescente interesse degli acquirenti sempre più rivolto a immobili ristrutturati o di nuova costruzione, con giardini o piacevoli terrazze.

La nuova vision del nostro Team sarà proiettata, oltre che a coprire una fetta sempre più ampia del territorio locale della Marca Trevigiana e della sua provincia, ad avere un taglio internazionale, tipico del nostro brand, in modo da acquisire anche immobili che possano attirare acquirenti e investitori stranieri, intenditori e amanti delle nostre stupende proprietà. Nel 2022 lo Shop Engel & Völkers Treviso continuerà ad incrementare ulteriormente la propria attività con un ampliamento dell’organico e del portfolio di immobili da proporre, potenziando la presenza su tutto il territorio della provincia.

Il Network Engel & Völkers Dati del 2021 e previsioni per il 2022

E&V nel mercato di Treviso

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Alcuni dei nostri immobili venduti

“NegliultimianniTreviso,grazieallasuavitalitàeconomicaedalcrescenteinteresseturistico nazionaleedinternazionale,haassuntounruoloimportantenelpanoramaimmobiliareVeneto.

La ricca varietà dei suoi territori, la vicinanza alle principali località turistiche nazionali e lastoricitàdellacittadinarendonolaMarcaTrevigianailluogoidealepersceglierelapropria abitazione.SiachesitrattidiaffascinantiCasali,Villestoricheoimportantidimoredelcentro, Trevisoèlacittàidealedascegliereperl’eccellentequalitàdivitacheoffreaisuoiresidenti.

La sua centralità rispetto aVenezia, alle colline del Prosecco, da poco dichiarate patrimonio mondialeUnesco,eaCortinad’Ampezzo,sededelleprossimeolimpiadiinvernali,larendono una città ideale in cui investire, grazie alla sicura rivalutazione del valore degli immobili.”

FrancescoGrandesso,OfficeManagerE&VTreviso

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