N째 7
Mai-Juin 2016
Edition Annecy-Alpes du Nord
www.enjoy-immobilier.fr
annecy - prix sur demande
Magnifique propriété contemporaine, label BBC, 410 m² sur un parc paysagé de 8 457 m² avec une vue imprenable sur le lac. Vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte et équipée, cave à vin, le tout sur de larges terrasses extérieures pour profiter du panorama. 3 chambres en suite, ainsi qu’un studio indépendant. Piscine intérieure, jacuzzi, hammam, triple garage et terrasse sur le toit complètent cette propriété d’exception.
Barnes Mont-Blanc Head Office 96, Route Edmond de Rothschild 74120 Megève
+33 (0)4 50 21 21 00 montblanc@barnes-international.com
www.barnes-montblanc.com
annecy - prix sur demande
Aux portes d’Annecy, dans une commune des plus recherchées, sur la rive Est avec une vue imprenable sur le lac, somptueuse propriété avec piscine à débordement. Elle comprend 5 suites dont une master avec dressing, un vaste salon/séjour avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. L’ensemble ouvre sur de larges terrasses avec un accès au patio. Salle de réception avec bar donnant sur le jardin. Terrain paysagé de 2 980 m2.
Barnes Mont-Blanc Head Office 96, Route Edmond de Rothschild 74120 Megève
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sommaire
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News
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Prochaine parution : 4 juillet 2016 ENjOY immOBiLiEr ANNECY N°7 est édité par ENJOY MEDIA - 7 rue Laurent Vibert, 69006 Lyon directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE et Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr
développement Annecy : Florence ROUX de BÉZIEUX : 06 11 93 60 38 - florence@enjoymedia.fr Conception graphique : Joanna PERRAUDIN (HeLLo HeLLo) : 04 78 94 63 08 - sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence Perle du Lac - Veyrier du Lac © Pascal Chevaux
impression : Imprimerie Rotimpres Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
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Té Vi i US CL x E
SAiNT-jOriOZ - À QUELQUES mèTrES dU LAC
1 290 000 €
Emplacement d’exception pour cette villa située dans une petite impasse très proche du lac, 4 chambres dont une suite parentale au rdc, grande mezzanine, double séjour, possibilité studio indépendant, terrain arboré et paysagé de 1800 m2, exposition est/sud/ouest, piscine chauffée 12x5, petit chalet aménageable, chauffage par géothermie, belles prestations, calme absolu. Extension possible.
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l'invitée du mois
laurence Viscepan Jardin Privé Immobilier Sous le charme des paysages magnifiques qu’offre le Lac d’Annecy, Laurence a créé Jardin Privé Immobilier, sur une idée simple et originale : proposer essentiellement des biens sur les Communes du tour du lac et, plus particulièrement, des biens avec vue lac et jardin - ou terrasse, pour en profiter pleinement. Cette approche est très appréciée par les clients étrangers, mais pas seulement ! Tout naturellement, elle a installé ses deux agences au sein des deux sites les plus remarquables du tour du lac, non loin des golfs de Giez et de Talloires.
• Rive Ouest : à St Jorioz, face à la Tournette à portée de piste cyclable et du petit port, dans la perspective des magnifiques Châteaux de Duingt et d’Héré.
• Rive Est : à Menthon St Bernard, avec cette vue unique sur le lac, dans un village au charme délicieux qui profite d’un petit port et d’une plage très prisés. De nationalité franco suisse, Laurence a aussi installé un bureau en Suisse, près du lac de Neuchâtel, afin de recevoir nos voisins helvétiques. Cette ouverture à l’international vient de donner naissance à un partenariat avec l’agence BERRY & QUINTI MONACO-INTERNATIONAL REALTY spécialisée dans l’immobilier de prestige en Principauté de Monaco et en Europe. Epaulée par son époux et associé travaillant dans la finance internationale, Laurence trace sa voie et choisit de se démarquer de ses confrères. Elle ne vise pas la quantité mais la qualité. Seuls les biens répondant à ses critères d’exigence sont proposés à la vente. Avec Jardin Privé, Laurence défend une idée d’efficacité, d’esthétisme et de discrétion, en mettant à la disposition de ses clients son savoir-faire, ses idées et son attachement au Lac d’Annecy. Jardin Privé Immobilier +33 (0) 4 50 01 18 18 www.jardinpriveimmobilier.com www.annecy-properties.co.uk
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Belle propriété en ossature bois dans un environnement unique
ANNECY LE VIEUX Magnifique maison baignée de lumière avec une vaste pièce principale, salon avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, arrière cuisine, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bureau, double garage. Terrain paysagé et arboré de 2370 m² aménagé de plusieurs terrasses, piscine chauffée, jacuzzi. Prestations de qualité. PRIX : 1 250 000 €
Sweet Property 65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac Tél. 06 32 11 06 80 - www.sweetproperty.fr
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Magnifique maison de ville avec le charme des années 30
ANNECY - CENTRE VILLE Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité. Grande surface habitable comprenant un vaste salon cheminée et salle à manger avec cuisine équipée haut de gamme, 6 chambres dont une suite parentale, sous sol complet, garage avec grenier. Jardin de 655 m² paysagé et aménagé de plusieurs terrasses. Environnement agréable très recherché proche des commodités à pieds. PRIX : Nous consulter
Sweet Property 65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac Tél. 06 32 11 06 80 - www.sweetproperty.fr
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Villa de standing à deux pas du lac
ANNECY-LE-VIEUX - PETIT PORT à proximité du lac, cette villa contemporaine récente offre une ambiance chaleureuse dans un environnement recherché. Environ 220 m² habitables - 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied - Prestations de grand standing - Très lumineuse. Jardin d’environ 1100 m² - Sous-sol aménagé - à deux pas des commerces, des plages et des écoles. Réf : 3742 - Prix : 1 365 000 €
DE MEYER IMMOBILIER 5 Rue Paul Guiton - 74000 ANNECY Tél. 04 50 230 230 www.demeyer-immobilier.com
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Beau chalet situé dans secteur prisé de Chamonix Mont-Blanc
CHAMONIX-MONT-BLANC Environnement calme et préservé Sur terrain plat de 2 498 m2, spacieux chalet mélèze comprenant belle entrée vestiaire, vaste séjour salle à manger avec cheminée pierre de pays, grande terrasse sud-ouest vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une de maitre avec cheminée, dressing salle de bains et balcon vue sur les Drus. Niveau inférieur desservi par un ascenseur intérieur, chambre ou bureau avec cheminée, douche, hammam, buanderie, cave à vin, grand garage double... Terrain d’agrément avec cuisine d’été, barbecue et four à bois. Excellent état, situation exceptionnelle. Prix : Nous consulter A.I.M. Agence Immobilière Moderne 174 rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix Tél. : 00 33 (0)4.50.53.10.57 Agence.aim@wanadoo.fr - www.agenceaim.com
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Pour découvrir nos maisons IZO
venez visiter votre future maison • Rejoignez-nous lors de nos journées portes ouvertes les week-end du 4 et 5 juin, 11 et 12 juin dans notre maison en vente à Sillingy. • Ou dans notre maison-témoin visitable tous les jours à Poisy, Parc du Calvi au siège du Groupe Dunoyer. • Ou prenons rendez-vous afin d’échanger sur votre projet de construction et pour découvrir nos maisons prêtes à la vente (Annecy le Vieux, Cuvat, Chavanod...). IZO est le constructeur qui met le savoir-faire du Groupe Dunoyer au service de votre projet immobilier. Lignes architecturales, performances énergétiques, qualité des prestations intérieures, conception et optimisation de l’espace et des expositions, respect de l’environnement, ... les maisons IZO défendent également vos intérêts financiers. Appelez-nous pour réserver votre visite au 04 50 22 22 88.
Parc du Calvi - Rue espace 55 - 74330 POISY-ANNECY Tél. 04 50 22 22 88 • www.izo.net
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france voisine
annecy
BOSSEY
genève
montagne
1 430 000 €
Sublime maison contemporaine d’env. 280 m2 hab. construite récemment avec des prestations haut de gamme. Propriété avec de beaux volumes et lumineuse. Parcelle de 926 m2 close et arborée. Salle de fitness. Cave à vin. Buanderie. Grand garage pour 4 voitures. Piscine chauffée à débordement. Vue imprenable sur Genève et le Lac Léman. DPE : C.
Té VI I US CL X E
COLLONGES-SOUS-SALEVE
Prix sur demande
Propriété de 1850 rénovée et restaurée dans le respect de son histoire. Charme et harmonie pour cette propriété de 220 m2 hab. établie sur un parc arboré et clôturé d’environ 2350 m². Cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger. Double séjour comprenant salon avec cheminée. Bureau. Buanderie. Cave à vin. 2e salon TV. Vue imprenable sur Genève et le Jura. Possibilité de détacher du terrain constructible pour bâtir une 2nd propriété. DPE : E.
ITé IV S U CL X E
GEX
2 190 000 €
Propriété construite avec des prestations haut de gamme d’environ 520 m2 utiles. Grand terrain d’environ 3300 m2 clos et arboré. Maison lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond. 5 chambres dont une suite parentale. Large sous-sol complet avec salle de cinéma, salle de fitness, bureau, buanderie et 100 m2 à développer. Possibilité d’un studio indépendant. Combles aménageables. Piscine chauffée. Chauffage en pompe-à-chaleur. Vue imprenable. DPE : A.
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244 avenue des marais 743550 allonzier-la-caille
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ANNECY-LE-ViEUx
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À 15 mN ANNECY
1 490 000 €
LA CLUSAZ
1 330 000 €
Dans un environnement rare et de qualité. Magnifique villa d’architecte contemporaine d’environ 285 m2 lumineuse et avec des beaux volumes. Sublime terrain clos et arboré d’environ 1200 m2. Grand séjour, salle-à-manger et cuisine équipée. 5 chambres avec chacune sa salle de bains et son dressing. Salle de fitness. Buanderie. Garage. Piscine. à 5 min du Lac d’Annecy et du centre ville. Proche des transports. DPE : D.
Charmante bâtisse entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Beaux volumes et luminosité pour cette propriété établie sur un terrain de 2000 m2 environ. 9 chambres en suite. Une partie restaurant avec une cuisine professionnelle. Espace bien être avec Jacuzzi, salles de massage et piscine. Mazot avec 2 appartements et une suite. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Possibilité de changer la destination en habitation. DPE : NC.
À 2 minutes des pistes de ski. Chalet individuel entièrement rénové. Grand séjour comprenant une cuisine équipée, salon avec cheminée, salle-à-manger. Plusieurs accès terrasse et jardin. 2e salon en mezzanine. 4 chambres spacieuses avec dressing. 3 salles de bains. Garage et ski room. Idéalement situé face à la chaîne des Aravis. DPE : F.
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Perle du Lac Immobilier
Veyrier du Lac
AIX-les-bains - centre proche casino
1 790 000 €
Superbe appartement de caractère de 350 m2 habitables, avec piscine jacuzzi et prestations de grand standing, situé dans un hôtel particulier rénové. Belles hauteurs sous plafond et grand volume, domotique et confort optimal. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace comprenant cuisine américaine équipée, grand séjour, suite parentale avec sdb et dressing et un espace nuit enfants avec 2 chambres, dressings et salle d’eau commune. à l’étage, bureau en mezzanine, une chambre/salon tv avec salle d’eau.
LAC D’ANNECY - rive est
680 000 €
lac d’Annecy - rive est
2 250 000 €
Très belles prestations pour cet appartement récent de 100 m2 en rez-de-jardin et terrasse avec cave et garage. Entre lac et village, tout est accessible à pied. 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau, cuisine ouverte sur belle pièce de vie.
Superbe propriété aux grands volumes offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. 1852 m2 de terrain, piscine chauffée, terrain de boules, 5 chambres plus bureau, dont 3 à l’étage avec belle vue lac, salon avec cheminée, sauna, garage triple, parking 5 places et garage supplémentaires. Belles prestations. Secteur résidentiel et calme.
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04 50 66 92 40
ANNECY - VIEILLE VILLE
998 000 €
LAC D’ANNECY - rive est
680 000 €
Appartement ancien avec beaucoup de caractère au cœur de la vieille ville. Duplex de 191,52 m2 loi carrez et 244 m2 utiles au troisième étage sans ascenseur. 7 pièces, 3 chambres, un bureau et d’autres pièces pouvant être utilisées en chambre, salon ou salle de gym. Aménagement atypique à découvrir. Possibilité de reprendre un garage loué.
Très spacieux appartement de type 3 de 107 m2 utiles au cœur du village et à proximité à pieds du centre et des commerces. Terrasse au Sud de 18 m2, deux garages dont un grand avec mezzanine, cave.
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ANNECY NORD
750 000 €
Maison de village avec beaucoup de caractère et un joli jardin fleuri. Deux parties dont l’une plus ancienne. Une organisation intérieure atypique comprenant 5 chambres, deux pièces de vie, un bureau, une cuisine, une terrasse et un jardin, un garage double, une grange. Une partie entièrement refaite est chauffée par géothermie.
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Tel: 04 50 69 47 13 www.revevolution.fr
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ANNECY LE ViEUx - CENTrE hiSTOriQUE
960 000 €
Dernière opportunité, suite à un retour à la vente. Dans résidence bioclimatique de très haut standing de 5 logements, appartement T4 de 105 m2 + 34 m2 avec buanderie, cellier et grands espaces de rangements extensibles, terrasse couverte de 33 m2, exposition exceptionnelle et panorama imprenable à 180° sur le lac et les montagnes. Garage double et espace paysagé privatif de 300 m2. Proche commerces, transports en commun et groupe scolaire. Secteur privilégié, calme absolu.
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Sweet Property
65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac
06 32 11 06 80 www.sweetproperty.fr Conseil en immobilier Transaction Prestation de services
riVE EST dU LAC d’ANNECY
835 000 €
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ANNECY LE ViEUx
895 000 €
Magnifique appartement 4 pièces en duplex avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, situé dans une résidence récente avec piscine chauffée et espaces verts. Vaste salon de 40 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m², cuisine équipée, suite parentale avec dressing et douche italienne, 2 chambres avec dressing, salle de bains. Cave, garage. Environnement agréable recherché et résidentiel.
Agréable maison moderne de 125 m² environs, composée d’une belle pièce principale lumineuse avec poêle à bois et cuisine équipée américaine. 3 chambres, bureau, 2 salles de bains. Garage, buanderie, cave et abri voiture. Terrain paysagé de plus de 1000 m² avec une terrasse exposée Sud-Ouest et une vue imprenable sur les montagnes. Proche des commodités et axe Genève.
Magnifique appartement de qualité en duplex de plus de 150 m² situé dans une belle bâtisse entièrement rénovée. Grand salon avec cheminée, cuisine, suite parentale de plain-pied, 2 chambres à l’étage avec salon TV, bureau, salle de jeux. Grande terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée. Secteur résidentiel, calme et très recherché. Vendu avec un garage et une place de parking.
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riVE EST dU LAC d’ANNECY
1 680 000 €
riVE EST dU LAC d’ANNECY
620 000 €
Magnifique maison de plus de 300 m² hab. entièrement rénovée avec des prestations de qualité.Vaste pièce principale baignée de lumière avec cuisine équipée, 6 grandes chambres dont une suite de plain-pied et la suite principale occupant tout un niveau, bureau. Appartement 3 pièces indépendant. Double garage, cave. Un jardin paysagé de 1855 m² avec piscine chauffée et plusieurs terrasses. Environnement unique avec une vue imprenable sur le lac, le château de Menthon, les montagnes et le Golf.
Très bel appartement 5 pièces situé dans une résidence de qualité avec piscine et espaces verts. Salon avec cuisine américaine équipée donnant accès sur une terrasse et jardin exposés Sud Ouest, 3 chambres, salon télé (ou 4ème chambre), SDB. Cave et garage. Vue dégagée sur tout le lac d’Annecy et les montagnes. Environnement résidentiel à 2 pas du centre village.
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Magnifique maison aux prestations de qualité avec une décoration soignée de plus de 400 m². Vaste espace de vie + salle de réception, salon TV, bureau, 6 chambres dont une suite parentale avec double dressing et SDB. Sous-sol complet, 2 doubles garages. Terrain de 2000 m² paysagé avec piscine chauffée et plusieurs terrasses. Environnement calme avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Proche autoroute.
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2 Rue du Pâquier 74000 ANNECY Tél. 04 50 51 40 89 www.fantin-immobilier.fr
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207 000 € ANNECY - CENTrE-ViLLE
Type 2 de 42 m² contemporain et entièrement refait en 2011, il contient une pièce de vie lumineuse, une grande chambre et un balcon exposé Sud-Ouest. Parking privatif et cave.
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226 000 €
Vaste studio de 35 m² rénové avec goût, alliant le caractère de l’ancien et la modernité. Il se compose d’une kitchenette ouverte sur coin séjour, un espace nuit, une salle de douche.
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424 000 € ANNECY - CENTrE ViLLE
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Au 1er étage d’une petite copropriété, T3 contemporain de 63 m², vaste pièce de Coup de cœur, vaste T2 rénové, 58 m² alliant vieilles pierres et modernité, vaste vie avec cuisine équipée, 2 balcons, expo E/O. Secteur calme, proche commodités. pièce de vie avec cuisine équipée, coin nuit supp ou bureau, grande chambre, salle Cave. Stationnement facile. de bains équipée. En annexe : une cave sur le palier, stationnement copropriété.
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ANNECY-LE-ViEUx
Agréable appartement T3 de 79 m² contemporain en parfait état avec cuisine équipée et séjour sur balcon terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une grande salle de bains, nombreux rangements. Cave, parking, garage possible.
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Ce vaste appartement propose une cuisine équipée, un vaste séjour confortable avec cheminée, il est doté d’une excellente luminosité, 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Cave, grenier et garage en location.
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diNGY SAiNT CLAir
630 000 €
ANNECY - ALBiGNY
660 000 €
SEVriEr
997 000 €
Superbe chalet de 175 m² habitables aux prestations de qualité avec vue sur montagnes. Terrain de 1050 m². Doté d’un hall, une cuisine ouverte sur vaste séjour lumineux avec cheminée, accès sur terrasse et jardin, une chambre avec salle de douche. Une vaste mezzanine s’ouvrant sur terrasse abritée, une suite parentale avec salle de bains, une chambre. Garage et sous-sol.
Volume et luminosité pour cette appartement de type 3 de 96 m² composé d’un grand séjour donnant sur terrasse face au lac et exposé sud, 2 grandes chambres et une salle de bains. Nombreux rangements. Cave et parking privatifs.
Magnifique maison individuelle avec vue lac et montagnes d’environ 145 m². Elle se compose d’une cuisine ouverte sur séjour avec grande terrasse et piscine surplombant le lac, 4 chambres, 2 salles de bains. Grand sous-sol.
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mENThON SAiNT-BErNArd - COTé LAC
680 000 €
mENThON - VUE LAC ET ChÂTEAU
750 000 €
SAiNT-jOriOZ - VUE PANOrAmiQUE SUr LAC ET mONTAGNES
699 000 €
Au calme, dans le centre du village de Menthon, ce récent T4 en rez-de-jardin de 100 m² offre 3 chambres dont une suite parentale. Un jardin de 80 m² et une terrasse exposés sud-ouest. Garage.
Dans un hameau calme et ensoleillé, lumineux T3 en duplex de 140 m2 dans petite copropriété avec piscine. Cuisine ouverte et salon cathédrale avec cheminée insert donnant sur une terrasse de 27 m2 avec vue lac et château, 2 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements. En annexe, une cave et un garage.
Style résolument contemporain pour cette villa ossature bois bénéficiant d’une vue panoramique. D’un intérieur très fonctionnel, elle offre 4 chambres de plain pied, une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière grace à ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur, un studio indépendant pouvant être loué en saisonnier. Possibilité d’agrandissement. Chauffage économique via pompe à chaleur et insert bois, isolation performante murs et plafonds. à environ 20 min des commerces à pieds ou 5 min en vélo.
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Jardin privé Rive Ouest 90 route des Pecheurs 74410 Saint Jorioz
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995 000 € ANNECY - hYPEr CENTrE
545 000 €
Villa de 270 m2 environ, très belle vue, 6 chambres dont une suite parentale avec Dans immeuble avec ascenseur, lumineux T3 rénové de 104 m2, belle hauteur de dressing au rdc, ouvertures sud est sur le lac et les montagnes. Prestations de qualité, plafond, pièce de vie sur salle à manger, bow window donnant sur parc, cuisine aucun travaux.Terrain de 1900 m2 avec division poss, aucun vis-à-vis. DPE en cours. équipée, 2 chambres dont une suite parentale, sdb. Cave et grenier de 16 m2.
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749 950 € mENThON - CENTrE dU ViLLAGE
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650 000 € SAiNT-jOriOZ
685 000 €
Dans secteur très recherché côté lac, sur une parcelle de 800 m2 environ et à 50 m Au calme et côté lac, vue lac et montagnes pour ce lumineux T4 de 90 m2 en duplex des berges, villa récente très lumineuse composée de 4 chambres spacieuses dont et grand balcon. Pièce de vie équipée d’une cheminée avec insert, 2/3 chambres, une suite parentale au rdc, dressing, 3 sdb, belle pièce de vie avec séjour cathédrale. 2 sdb, nombreux rangements. Deux garages et une cave, faibles charges de copro.
Villa réhabilitée en 2010, 180 m2 environ, cuisine ouv sur un grand séjour, jacuzzi. Suite Très belle vue montagnes pour cette villa de 150 m2 environ, implantée sur un terrain parentale à l’étage, 2ème étage dédié aux enfants, 3 chambres, salle d’eau. Jardin de arboré de 1510 m2, exposé est sud ouest. Ssol complet, 2/3 chambres dont une suite 1170 m2 exposé est, sud-ouest, aucun vis-à-vis, à 5 min à pieds de la mairie. DPE en cours. parentale au rdc, cuisine et séjour cheminée, vue sur la piscine chauffée et la Tournette.
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2 250 000 €
Dominant le lac avec une vue imprenable, spacieuse villa de 300 m² aménagés + vaste sous-sol, garage 3 voitures. 5 chambres + bureau, 4 SDB. Beaux volumes, prestations soignées. Joli terrain arboré de 1 850 m² avec piscine chauffée.
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Au cœur du village, spécial investisseur, bon rapport locatif, faibles charges. Rare à la vente. Dans petite résidence, vue imprenable sur lac et montagnes. Spacieux T3 + studio, avec 2 garages dans petite résidence de charme. Bon état. duplex de 139 m² avec terrasse et balcons. Belle pièce de vie de 57 m². Garage, cave.
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Emplacement privilégié avec vue imprenable sur le lac, calme & nature. Spacieuse villa de 250 m² sur un joli terrain clos et arboré de 2 000 m².
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COmBLOUx - ChALET CONTEmPOrAiN FACE AU mONT-BLANC
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Ce chalet d’env. 190 m² possède une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée qui se prolonge par une terrasse entourant le chalet avec une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc. L’étage est dédié à l’espace parental et ses deux salles de bains et balcons. En semi-sous-sol, se trouvent deux autres suites avec accès à un second niveau de terrasse. Un jardin paysagé, un hammam, une buanderie, un garage et un parking s’ajoutent aux prestations irréprochables de ce bien à l’emplacement de choix.
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Cet appartement de 85 m² est situé en rez-de-jardin d’un petit immeuble des années 1920, à proximité du centre-ville d’Annecy. L’entrée se fait, côté cour, directement dans une belle pièce comprenant l’espace salle à manger et la cuisine Bulthaup. Les fenêtres du salon double donnent sur le jardin fleuri de la copropriété. Deux chambres, salle d’eau, jardin en ville, parquets d’époque, cave et parking.
Au troisième étage d’un petit immeuble, cet appartement totalement rénové de 70 m² possède une pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée et intelligemment aménagée pour disparaître en dehors des heures des repas, ainsi qu’un salon cosy alliant à la perfection la pierre et le bois. L’espace nuit de ce bien haut de gamme propose une salle de bains, trois chambres dont une suite avec salle d’eau. Casier à skis, parking.
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En centre-ville, ce loft est issu de la réhabilitation d’un local industriel et développe une surface de 250 m² (214 m² Carrez) sur deux niveaux. La pièce à vivre se compose de la cuisine aménagée et équipée, de l’espace salon et de la salle à manger. En haut, se trouvent un espace parental complet, une suite avec baignoire et une chambre avec dressing. Ce loft étonnant possède une partie local commercial, accessible depuis le loft ou depuis la rue. Buanderie. Vestiaire.
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Résidence les pieds dans l’eau, vue à couper le souffle, charmant T2 refait à neuf, cuisine équipée, balcon Sud, cave. Ponton et plage privés.
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10 min Annecy Centre, beauté et qualité de vie qualifient cette récente villa Dunoyer contemporaine, 135 m², prestations haut de gamme, 4 chambres, 3 salles de bains, terrasse terrain plat paysagé, garage.
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Vue imprenable lac et montagnes, spacieuse villa ossature bois 240 m² avec piscine intérieure, terrain de 1780 m². Environnement exceptionnel.
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Dans résidence de standing, très bel appartement T4, 100 m², 3 chambres, 1 dressing, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, jardin 70 m² et terrasse 18 m², garage 20 m², cave.
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News
RÉINVENTER VOTRE INTÉRIEUR Isabelle Blanchere , architecte d’intérieur, vous emmène dans le monde de la décoration, parcourir les collections de revêtements muraux, tissus, peintures, à travers les univers des créateurs : ELITIS, PIERRE FREY, DOMINIQUE KIEFFER et peintures RESSOURCE. Des accessoires déco, des tapis, des meubles et luminaires. Cadeaux raffinés à offrir ou se faire offrir. Tendance du moment : le brut, nature et chic du bois, du bambou, de la jute et du lin. Côté Lac. 24 rue de la Tournette. 74290 Veyrier du lac. 04.50.60.28.28 isabelleblanchere@gmail.com Facebook : Côté Lac - Veyrier Du Lac
exposition
Sarah Lavoine designer d’intérieur
Référence dans le domaine de la décoration, Sarah Lavoine crée son agence d’architecture d’intérieur en 2002. En dix ans, son nom est devenu synonyme de goût parisien, d’esthétique contemporaine et d’artisanat d’excellence. Pour sa boutique parisienne, Sarah Lavoine a imaginé son propre mobilier, qui se marie harmonieusement aux lampes de l’Italienne Paola Navone comme aux tables du Néerlandais Gubi. Retrouvez les créations de Sarah Lavoine, chez ScèneDeVie, 5 rue de la poste à Annecy. Tél : 04 50 46 96 68.
Le 18 Juin, la Galerie d’Art de Sylvie Platini nous invite à une nouvelle exposition évènement : BERIT (sculpture) et Louis TRESERRAS (peinture). Les chemins artistiques de ces deux artistes sont en perpétuelle évolution, leur quête de beauté et d’élégance est toujours aussi forte … L’écriture de ces deux artistes est totalement dépourvue de maniérisme ou d’artifice. Devant une de leurs œuvres, il n’y a rien à enlever et rien à ajouter, il n’y a plus qu’à se taire et admirer, se laisser pénétrer par le mystère de l’art de la vie. Galerie Sylvie Platini : 1Ter rue de la Tournette à Veyrier du Lac Tel : 04 50 60 16 08 La galerie est ouverte du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h30 à 19h. Le dimanche sur rendez-vous.
Show-room
à Annecy le Vieux Fort de leur savoir-faire et de leur professionnalisme dans l’aménagement des espaces culinaires, Bernard Robert et son équipe ont développé leur activité vers d’autres univers de la maison : la cuisine, son équipement et toutes ces facettes bien sûr, mais aussi la salle de bain, les placards et le dressing … l’aménagement de l’espace et de votre intérieur. N’hésitez pas à leur rendre visite dans leur nouveau show-room à Annecy-le-Vieux, 34 avenue des Carrés. Vous y découvrirez mille et une surprises pour optimiser votre intérieur et profiter de nouvelles idées pleines de générosité et de vie. Bernard Robert - Show-room - 34 avenue des Carrés à Annecy le Vieux.Tel : 04 50 05 31 34 48 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
Visites gourmandes
Aromatik Un petit restaurant qui a tout d’un grand
L’Italian Box
met l’Italie en boite ! A L’Atelier des 4 Gourmets, vous trouvez mille et une façons d’apprécier le meilleur de la gastronomie italienne. La carte est généreuse, la présentation lyrique des plats est unique et tous les ingrédients 100% transalpins offrent des saveurs ensoleillées. On retrouve dans l’épicerie les pâtes, les coulis… mais aussi quelques bons petits antipastis, charcuterie et fromages, provenant des meilleures maisons italiennes. Pour éveiller nos sens aux trésors de la cuisine italienne, l’équipe propose depuis un an, son ITALIAN BOX, véritable pochette surprise de produits italiens (le contenu reste secret jusqu’à sa distribution). Pour seulement 25€, vous découvrirez chaque mois, des classiques des 4 Gourmets, des produits de saison, des découvertes gourmandes ou des exclusivités, en partenariat avec les producteurs. Le tout, accompagné d’idées et de recettes. Pour être informé de la sortie de la prochaine Italian Box, il suffit d’envoyer un e-mail à traiteur@les4gourmets.com L’Atelier des 4 Gourmets 16 rue Jean Mermoz - Annecy-le-Vieux http://latelier.les4gourmets.com Tel : 04 50 23 70 41
Aromatik est situé dans une toute petite rue piétonne de la vieille ville d’Annecy, du coté de la Place Ste Claire. Son Chef, Patrice Le Doré, a un CV impressionnant. Ancien élève du Lycée hôtelier de Thonon les Bains, il commence sa carrière face au Mt Blanc, à Chamonix, à l’Auberge du Bois Prin ; poursuit face au lac, à Talloires, à l’Auberge du Père Bise. Son Service Militaire l’emmène à Matignon, où il cuisine pour Lionel Jospin, puis aux USA, au Hilton. Il repasse par Paris pour intégrer la brigade du Lucas Carton chez Mr Senderens avec le Chef Frederick Robert, dont il deviendra le Chef adjoint, et qu’il suivra à La Grande Cascade du Bois de Boulogne. Mais l’envie d’ouvrir son restaurant dans sa région natale l’emporte.
Il ouvre fin 2009. L’adresse est connue par des habitués. Réserver devient vite indispensable et les distinctions suivent : 2 toques (Gault et Millau), Bib Gourmand (Michelin 2016). À suivre ! Le chef fait une cuisine de saison et privilégie les produits locaux. En ce moment les petits pois, l’ail des ours et les fraises sont à l’honneur. Que du bonheur ! Menus à 22, 31, 41 et 50 €. Restaurant Aromatik - 1 passage des Clercs, à Annecy. Réservation recommandée au 04 50 51 87 68, du mardi au samedi inclus.
Yoann Conte Bord du Lac d’Annecy et Yoann Côté Lac Yoann Conte et son épouse Elodie vous invitent dès le 15 juin à découvrir une nouvelle formule bistrot, dans le jardin de leur célèbre restaurant à Veyrier du Lac, au bord du lac d’Annecy. Imaginez ! Une belle journée d’été. Une journée magique, avec ballade à vélo, promenades ou randonnées, parcours de golf ou tour en bateau… au milieu de ce panorama unique au monde. C’est en vivant de tels moments que Yoann Conte et son épouse ont eu l’idée de déjeuners simples mais bons et… tardifs. Vous serez reçus au jardin, avec générosité et simplicité, comme de bons amis. Vous déjeunerez d’un carpaccio, d’un ceviche, d’un tartare, d’un club sandwich ou de petites suggestions réalisées avec les produits du moment, tout en bénéficiant du savoir-faire et du talent du Chef. Il saura vous surprendre, même avec des plats « bistrot ». Voici l’opportunité de profiter d’une halte 100% plaisir, au bord du lac, entre midi et 17h, si le temps le permet bien sûr.
Yoann Conte Coté Lac, du 15 juin au 15 septembre, 7 jours sur 7, de midi à 17h, en extérieur - uniquement sur réservation le jour même, si la météo le permet. Le restaurant gastronomique sera bien sûr ouvert toute la saison, à l’intérieur. 13, vieille route des Pensières à Veyrier-du-lac - Tel : 04 50 09 97 49
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