ENJOY IMMOBILIER ANNECY & ALPES DU NORD N°14 ÉTÉ 2017

N° 14

Été 2017 Édition Annecy - Alpes du Nord

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SAINT JEAN DE SIXT

1 950 000 E

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Magnifique chalet construit en 2007 sur les hauteurs de St Jean de Sixt, à seulement 5km des stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand. Ce chalet divisé sur trois niveaux est composé de 5 chambres en-suite, de deux belles pièces de vie, deux cuisines. Vue plongeante sur la vallée depuis les balcons et terrasses et ensoleillement garanti avec son exposition Sud et ses nombreux espaces extérieurs. Garage pour deux voitures et stationnement extérieur pour cinq voitures.

A magnificent chalet constructed in 2007 above the village of St Jean de Sixt, which is several kilometers from the ski resorts of La Clusaz and Grand Bornand. The chalet has 3 levels. The ground floor being the principle, living/dining area with kitchen and open fireplace. On this level is a master bedroom with a large ensuite bathroom. Also a WC cloakroom. On the upper level are 5 bedrooms with ensuite and an open plan living/TV area. On the lower/ garden level, there are two apartments: the larger has a twin bedroom with sliding doors. The open place sitting room/kitchen has access to a larger paved terrace. M-5701

Barnes Mont-Blanc � Annecy 9 bis avenue d’Albigny

+33

74000 ANNECY

annecy@ barnes-international.com

(0) 4 50 66 92 40

www.barnes-annecy.com

ANNECY

2 625 000 E

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Bien rare. Superbe villa en excellent état et bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Sur environ 245 m², vous profiterez à loisir de son salon avec cheminée et accès terrasse offrant une large vue lac et montagnes. 4 chambres, 3 salles de bains, et véranda. Une piscine chauffée avec vue plongeante sur le lac, ainsi que 3 garages et parkings agrémentent cette propriété au calme.

Rare for sale. Magnificent villa of about 245 sqm in excellent shape and looking at an exceptional panorama. You will enjoy its living room with fireplace opened on a terrace providing a wide view of lake and mountains. 4 rooms, 3 bathrooms, and veranda. Heated swimming pool with bird's eye view on the lake, as well as 3 garages and car-park lots are attached to this peaceful property. DPE D. Réf: M-57044

Barnes Mont-Blanc � Annecy 9 bis avenue d’Albigny

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Sommaire

L’invité page

Visites privées

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Annonces page

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News

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Prochaine parution : mercredi 20 septembre 2017 ENJOY IMMOBILIER ANNECY N°14 est édité par la société ENJOY MEDIA SARL - 7 rue Laurent Vibert, 69006 Lyon

Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE et Emilie PAQUET

Impression : Imprimerie Rotimpres

Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr

Rédaction Focus et News : Catherine Delaby : 06 60 64 52 32 cd@catherinedelaby.com

Signification des abréviations des annonces :

Photo de couverture : © Shutterstock

HCA _% : Honoraires à charge Acquéreur d’un montant de _ %

Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr Publicité et développement : Florence ROUX de BÉZIEUX : 06 11 93 60 38 florence@enjoymedia.fr Conception graphique : Sandy BLANCHARD : 04 78 94 63 08 sandy@enjoymedia.fr

Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

Lexique

HCV : Honoraires à charge Vendeur

NdL : Nombre de lots CSP : Copropriété sans procédure en cours DPE : Classe énérgie de A à G www.enjoy-immobilier.fr • 7

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L'invité du mois

de Meyer Immobilier Sotheby’s International Realty

vous ouvre les portes d’un territoire d’exception Stephan de Meyer est un acteur atypique de l’immobilier de luxe sur la région des 3 lacs d’Annecy, lac du Bourget et lac Léman, où il s’est implanté il y a 15 ans. Sa passion pour l’architecture et son goût des belles choses, l’ont conduit à devenir un référent incontournable de l’immobilier de prestige sur notre territoire.Tout au long de son parcours professionnel, Stephan a tissé un réseau de qualité, basé sur une confiance mutuelle avec ses clients, une confidentialité préservée. Ces valeurs lui sont chères et nous assurent de la pérennité et la fidélité de notre clientèle. En effet, il n’est pas rare de voir nos clients acquéreurs ou vendeurs nous faire confiance une deuxième fois pour une nouvelle tranche de vie.

Notre agence est fière de faire partie du club très prisé du réseau Sotheby’s International Realty®, qui compte aujourd’hui une quarantaine d’agences en France et plus de 800 agences dans le monde, sélectionnées pour leurs performances et leur qualité de service irréprochable.

Avec 7 agences en Rhône-Alpes, le réseau continue d’asseoir sa présence sur notre territoire.

Notre activité est boostée par une forte relation inter-agences qui nous assure une visibilité optimale et l’assurance de vous proposer les plus belles propriétés de la région.

Le marché de l’immobilier aborde ce début d’été avec beaucoup de dynamisme et un optimisme retrouvé. Le marché s’est stabilisé sur un prix moyen plus juste, les prises de décision sont accélérées, et on retrouve un éventail de biens plus large et varié. La clientèle étrangère a toujours cet engouement pour notre belle région, cela s’est confirmé lors de nos dernières transactions. Pour autant notre clientèle française est toujours majoritaire avec une confiance dans l’avenir renouvelée.

5 rue Paul Guiton, 74 000 Annecy contact@demeyer-immobilier.com l Tél : 0033 (0)450 230 230 www.demeyer-immobilier.com

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Visite privée par Stephan de Meyer, agence de Meyer Immobi

Stephan de Meyer Directeur Tél. +33 (0)4 50 230 230

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lier

SAINT MARTIN BELLEVUE Vue incroyable et confort de vie sont les maîtres mots de cette villa contemporaine entièrement rénovée avec des prestations haut-degamme. La décoration intérieure est sobre et tendance.

Elle dispose d’un bel espace de vie de plain-pied comprenant un séjour avec cheminée et accès sur une vaste terrasse avec piscine chauffée de 8 x 4 mètres.

Ce lieu d’une rare quiétude profite d’un ensoleillement optimal et d’un beau jardin paysagé d’environ 1500 m², à 10 minutes d’Annecy et 20 minutes de l’aéroport de Genève. Réf : DM2-2047 Prix : 1 575 000 € HCV

5 rue Paul Guiton, 74 000 Annecy Tél. 0033 (0)450 230 230 | contact@demeyer-immobilier.com www.demeyer-immobilier.com

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Visite privée par l’Agence Clerc

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LAC D’ANNECY RIVE EST - À 2 PAS DU LAC Menthon St Bernard, à 2 pas du lac : belle maison de 200 m2 habitables environ, 4 chambres, 2 salles de bains, grand parc 2 400 m2 avec piscine, très calme, petite vue lac Menthon St Bernard, minutes from the lake : beautiful house, around 200 m2 living space, 4 bedrooms, 2 bathrooms, large park 2 400 m2 with pool, very quiet, small lake view Prix : 1 850 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

31 chemin de Montpellaz 74290 VEYRIER DU LAC - France Tél. + 33(0)4 50 64 88 88 - jc@agence-clerc.com www.agence-clerc.com - www.alps-property.co.uk

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Visite privée par l’agence Espaces Atypiques

MAISON PASSIVE CONTEMPORAINE Située à proximité immédiate de la douane, cette véritable maison passive de 200 m² se trouve à seulement 15 minutes du centre de Genève. Sur un terrain de 1700 m², celle-ci bénéficie de beaux volumes. Une vaste pièce de vie baignée de lumière profite de 5 mètres de hauteur sous plafond et est surplombée par une cuisine contemporaine en demi-niveau. Dans la suite parentale en duplex, les lignes sont sobres et épurées, les matières choisies élégantes et discrètes. Deux chambres supplémentaires - l’une avec mezzanine, la seconde avec un grand placard-dressing sur mesure - une salle de bains aux teintes douces, et un grand bureau baigné de lumière viennent compléter cet espace privé. La terrasse en deux niveaux, est exposée Sud/Ouest. Derrière la maison, une annexe indépendante présente un espace supplémentaire à aménager. Abri voitures, soussol avec cellier frais, buanderie, aspiration centralisée. Maison très peu énergivore.

Prix : 949 000 € HONORAIRES CHARGE VENDEUR

ANNECY

Centre Bonlieu, 1 rue Jean Jaurès, CENTRE BONLIEU, 74 000 Annecy JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY Tél. 04104RUE 50 33 76 78 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM annecy@espaces-atypiques.com WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM www.espaces-atypiques.com

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Visite privée par l’agence Vallat Immobilier

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SUR LES HAUTEURS D’ANNECY LE VIEUX Au sein d’un quartier calme et résidentiel, superbe villa aux prestations soignées et de qualité. Elle se compose d’un très bel espace de vie de plus de 60 m² ouvert sur une grande terrasse, d’un agréable jardin de 876 m², 5 chambres, bureau, 3 salles de bains et d’une salle de sport. Un garage et des places de parking complètent l’ensemble. Classe énergie : D Prix : 1 196 000 € HONORAIRES CHARGE VENDEUR

VALLAT ELEGANCE 8 bis rue Président Favre, 74 000 ANNECY Tél. 04 50 66 82 00 elegance@vallat.fr www.vallat-elegance.com

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Visite privée par l’agence Barnes

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ANNECY Ce spacieux appartement en parfait état se trouve dans une des rues les plus recherchées d’Annecy et en étage dans une résidence de standing.

Les prestations sont haut de gamme, parquet en bois massif, belles hauteurs sous-plafond, moulures. De larges porte-fenêtres apportent beaucoup de lumière et ouvrent sur un paysage arboré. Ce bien de qualité offre une large entrée, un séjour avec balcon sans vis-à-vis, deux grandes chambres avec cabinets de toilettes, une cuisine équipée, une salle d’eau.

Vendu avec une cave et un grenier.

Spacious high floor apartment in perfect condition located in one of the most sought-after streets of Annecy in an upmarket residence. High-end features including wooden floorboards, high ceilings, mouldings. Plenty of daylight and lovely views of the surrounding nature thanks to large French windows. Vast entrance, lounge with a balcony and no overlooking properties, two spacious bedrooms with toilets, equipped kitchen, shower room.

Cellar and attic space included in the sale. REF : A-59792 Prix : 737 000 € HONORAIRES CHARGE VENDEUR

BARNES MONT-BLANC | ANNECY Les Marmottes du Lac - 9 bis avenue d’Albigny Tél. 04 50 66 92 40 www.barnes-annecy.com

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Visite privée par l’agence Alpen Immobilier

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LAC D’ANNECY - LES PIEDS DANS L’EAU Bien d’exception de par sa situation et son environnement unique en bordure de lac. Appartement type 4, 3 chambres, 2 salles de bains. Belle prestation. Grande terrasse orientée lac et montagnes surplombant les jardins, plage et pontons privés. Anneau à bateau, Garage.

Prix : 700 000 € HONORAIRES INCLUS 3%

ALPEN IMMOBILIER 32 Avenue de la Maveria, 74940 Annecy-Le-Vieux Tél. 04 50 45 01 21 - www.alpen-immo74.com

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Visite privée par Nexity

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ANNECY-LE-VIEUX - VUE SUR LE LAC Nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, cette résidence qui oscille élégamment entre le charme de l’authenticité et le design haut-de-gamme, ne vous laissera pas indifférent… Ses logements offrent une vue implacable sur les montagnes environnantes et pour certains, une jolie vue sur le lac d’Annecy. Deux beaux logements 5 pièces de près de 140m², au dernier étage, s’offrent à vous avec de généreux volumes et des chambres parentales comprenant salles de bain et dressings. Un large choix de prestations haut-de-gamme, finement étudiées, vous est proposé pour accorder « sur-mesure » votre intérieur à votre style de vie…

Sandrine Soubeyrand : 06 09 36 90 54 Prix : nous consulter

PAE des Glaisins - 25 rue du Pré Faucon, 74940 Annecy Le Vieux Tél. 04 50 60 05 05 www.nexity.fr

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PLUS DE 250 NS O I T A S I L RÉA N! O I G É R A SUR L

AGRANDIR CONSTRUIRE TRANSFORMER

2, RUE CAMILLE DESMOULINS - 69800 SAINT-PRIEST

Un seul interlocuteur du début du projet à la fin des travaux, gage de qualité et de respect des engagements. Nos réalisations sont personnalisées, très différenciées avec comme souci d’optimiser votre budget pour valoriser au mieux votre investissement.

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TÉ VI I S LU C EX

LE GRAND-BORNAND

1 180 000 € HCV

Exceptionnel chalet T8 d’environ 300 m2 ouvert sur terrasses avec vue magnifique sur la chaîne des Aravis, exposition Sud. Il se compose d’une pièce de vie de près de 50 m2 avec cheminée et cuisine US équipée, 5 chambres + appartement indépendant T2 de 35 m2 environ. Terrain de 2 267 m2 avec dépendances. Garage double.

Proche ski bus. DPE C. Réf. 1167097

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Anne-Claire de VILLEPIN - annecy@groupe-mercure.fr - Tél. : 06 28 32 84 43 - www.groupe-mercure.fr

SEVRIER - 5 MINUTES DU CENTRE D’ANNECY

1 248 000 € HCV

Maison récente de près de 200 m2 avec piscine et vue sur le lac d’Annecy. Entourée d’un magnifique jardin paysager et arboré de 1300 m2, elle offre une très belle pièce de vie ouverte sur une terrasse ombragée, 5 chambres avec terrasses, 3 salles d’eau ainsi qu’un home cinéma et un garage. DPE C.

AXE ANNECY - BELLEGARDE

350 000 € HCV

Au calme dans le charmant village de Desingy (à 35 mn du centre d’Annecy), jolie maison en pierre d’env.177 m2. Elle s’organise autour d’un séjour/cuisine avec accès direct sur la terrasse et le jardin, un grand salon avec cheminée, 5 chambres offrant des vues panoramiques sur les vallons alentours, bureau, 2 salles d’eau et une salle de bains. 25 m2 de terrasses, un garage fermé et 34 m2 de dépendances complètent ce bien qui offre de nombreuses possibilités à ceux qui tomberont sous son charme. DPE D.

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www.agence-clerc.com www.alps-property.co.uk 31 chemin de Montpellaz, 74290 VEYRIER DU LAC - France Tél. + 33(0)4 50 64 88 88 - jc@agence-clerc.com

ANNECY LE VIEUX - BELLE MAISON D’ARCHITECTE

1 260 000 €

Maison d’architecte proche du chef-lieu : charmante maison de 160 m2 habitables sur un terrain de 1 000 m2, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, garage double, proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

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www.agence-clerc.com www.alps-property.co.uk 31 chemin de Montpellaz, 74290 VEYRIER DU LAC - France Tél. + 33(0)4 50 64 88 88 - jc@agence-clerc.com

TALLOIRES - PROPRIÉTÉ AU BORD DU LAC

6 440 000 €

Lac d’Annecy rive Est, Talloires : superbe propriété d’architecte au bord du lac 450 m2 habitables sur un parc de 6 300 m2, 6 chambres, 6 salles de bains, vue splendide sur le lac et montagnes, ponton, boucle à bateaux, calme. Honoraires à la charge du vendeur.

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L’immobilier avec terrasses & jardins

Vos agences franco suisses spécialistes des rives du lac www.jardinpriveimmobilier.com

+ 33 (0)4 50 01 18 18

ANNECY LE VIEUX

1 196 000 € HCA

VEYRIER DU LAC

1 775 000 € HCA

Proche lac et commerces, villa Axe & D de 140 m2 utiles environ, composée de 3 chambres avec mezzanine à l’étage, et d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte au rdc. Joli jardin arboré avec triple exposition, jacuzzi. Luminosité maximale grâce à ses grandes ouvertures, aménagement raffiné et contemporain.

Propriété de caractère, proche lac et commerces. Le niveau principal accueille une salle à manger, un salon avec cheminée, 1 grande cuisine, 4 chambres, une très belle terrasse. A l’étage, 2 chambres ainsi qu’un salon. Un jardin arboré avec piscine chauffée avec nage à contre courant. Un charmant carnotzet idéalement aménagé.

SAINT JORIOZ

772 000 € HCA

Dans une impasse, à une dizaine de minutes à pied des commerces, propriété avec piscine édifiée sur 1300 m2 de terrain, avec garage et piscine. Composée de 4 chambres dont une suite au rdc, elle bénéficie de beaux volumes, Très belle vue montagnes, lac et centre village accessibles en vélo.

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L’immobilier avec terrasses & jardins

ANNECY – ANNECY LE VIEUX - RIVE EST – RIVE OUEST

TÉ VI I S LU C EX

DOUSSARD

767 000 € HCA

Située à quelques minutes des Golfs de Giez et de Talloires. Position dominante pour cette élégante et lumineuse villa de 180 m2 implantée sur une parcelle de 1500 m2 et bénéficiant d’une très belle vue lac et montagnes. Au calme et sans vis à vis, elle se distingue par ses volumes importants et des prestations de qualité

MENTHON SAINT BERNARD - CÔTÉ LAC

1 850 000 € HCA

A quelques pas du lac, dans un secteur très recherché, vaste propriété à l’abri des regards, nichée dans un parc arboré de 2400 m2. Surplombant la piscine et bénéficiant d’une très belle vue sur les montagnes, ainsi que le lac depuis l’étage, elle offre de vastes volumes; séjour cathédrale, suite parentale au rdc avec entrée independante, spacieuse mezzanine, chambres avec balcons. Au calme, sans vis à vis.

SAINT JORIOZ

695 000 € HCA

Spacieuse villa implantée sur un terrain de 830 m2, bénéficiant d’un car port et d’un garage, elle offre 5 chambres dont une suite parentale au rdc avec dressing, une grande cuisine ouverte sur le séjour et le coin repas, équipé d’un poêle. Les pièces de vie et la suite parentale donnent sur une large terrasse plein sud avec jacuzzi.

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+33(0)4.50.91.97.68

SYNDIC

TRANSACTION

L O C AT I O N

MEGÈVE

www.immo-valley.com

586 route Nationale, 74120 Megeve

www.immo-valley.com

L O C AT I O N TRANSACTION SYNDIC

MEGÈVE - REZ DE JARDIN

350 000 € HCV

MEGÈVE - SECTEUR RIANTE COLLINE

367 000 € HCV

MEGÈVE - SECTEUR DU JAILLET

980 000 € HCV

Chaleureux deux pièces de 40 m2 en rez-de-jardin, sur le secteur du Jaillet, situé dans une belle copropriété à deux pas du centre du village. Vue dégagée sur Rochebrune sans vis-à-vis. Pleasant two rooms apartment in Le Jaillet area with a pleasent garden in a charming small residence. Open view of Rochebrune not overlooked.

Charmant appartement d’une chambre d’environ 47 m² aménagé avec raffinement, situé sur le secteur de Riante Colline. Vous aimerez le balcon avec vue sans vis-à-vis sur Rochebrune et le Mont-d’Arbois. Vendu avec garage fermé. Cave et Casier à ski. Lovely one bedroom apartment of 47 m² with refined appointments in the Riante Colline area. You will love the balcony with view of Rochebrune and le Mont d’Arbois. Sold with lock-up garage. Cellar and ski-locker.

Implanté sur le secteur du Jaillet, rez-de-jardin de 100 m² cosy offrant de très belles prestations. Trois belles chambres et deux salles de bains aménagées dans un style montagnard. Buanderie. Garage. Terrasse privative. In Le Jaillet area, a cosy garden apartment with superb appointments. Three nice bedrooms and two bathrooms in a mountain style. Laundry room and garage. Private terrace.

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VALLAT IMMOBILIER RIVE OUEST - SAINT-JORIOZ 128 Route d’Annecy, 74410 Saint-Jorioz - 04 50 77 00 78

www.vallat-immobilier.com TÉ VI I S LU C EX

DUINGT

649 000 € HCV

SEVRIER

798 000 € HCV

Superbe appartement d’angle de 4 pièces les pieds dans l’eau avec magnifique vue sur le lac d’Annecy et ses montagnes environnantes. Vous bénéficierez également de 5 balcons, 2 places de parking privatives et une plage privée. Résidence avec ascenseur. Classe énergie : G

Maison aux prestations de qualité composée de 4 chambres dont une suite parentale édifiée sur un terrain de 500 m² environ. Une terrasse profitant d’une belle vue dégagée sur le lac d’Annecy et un garage. Intérieur contemporain décoré avec goût. Classe énergie : D

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VALLAT IMMOBILIER RIVE EST - VEYRIER-DU-LAC 4 Route d’Annecy, 74290 Veyrier-du-Lac - 04 50 60 25 00

www.vallat-immobilier.com

VEYRIER DU LAC - AUX PORTES D’ANNECY

2 625 000 € HCV

MENTHON SAINT BERNARD

2 150 000 € HCV

Vue de carte postale sur le lac d’Annecy pour cette magnifique propriété de 245 m² habitables, bénéficiant de 3 garages, d’un abri voiture, ... et implantée sur un jardin de 1 500 m² agrémenté d’une piscine avec fosse à plongée. Classe énergie : D

Superbe vue sur le lac d’Annecy pour cette villa rénovée de 300 m² habitables environ. Elle bénéficie d’un terrain de 1 525 m² avec piscine chauffée et possède 5 chambres, bureau, 4 salles d’eau, ... Prestations soignées et de qualité. Classe énergie : C

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ALPEN IMMOBILIER Vente | Expertise | Conseil

MENTHON SAINT BERNARD - PROPRIÉTÉ PROCHE LAC

2 300 000 €

Dans un domaine privé, totalement préservé des regards, magnifique villa contemporaine de 250 m². Rénovation récente, espace de vie spacieux et chaleureux, ouvert sUr terrasses, piscine et solarium. Cette villa offre 4 chambres, dont une master suite. Studio indépendant. Intimité, beauté et zénitude qualifient ce lieu unique à quelques minutes d’Annecy, des stations de ski et du golf, Genève à 40 minutes.

ITÉ IV S U CL X E

FAVERGES - MAISON CONTEMPORAINE

420 000 € HONORAIRES INCLUS 5%

Dans un environnement de nature et de quiétude absolue, venez découvrir cette villa récente offrant une spacieuse pièce de vie et cuisine de plain pieds sur terrasse, à l’étage 3 chambres, un dressing et salle de bain. Environnement exceptionnel à seulement 3 minutes en voiture de toutes les commodités du centre de Faverges, à 10 minutes du Lac d’Annecy et d’un golf 37 trous.

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ALPEN IMMOBILIER

32 Avenue de la Maveria, 74940 Annecy-Le-Vieux

Vente | Expertise | Conseil

www.alpen-immo74.com

04 50 45 01 21

TÉ VI I S LU C EX

SEVRIER - RIVE OUEST DU LAC ANNECY

787 000 € HONORAIRES INCLUS 4,93%

Grande maison de 285 m² hab. offrant de beaux espaces avec des agencements récents de qualité, plusieurs chambres, grand salon/séjour/cuisine ouvrant sur jardin, nombreuses dépendances, atelier, appentis, caves, 2 garages. Appartement indépendant pour rentabilité locative, écoles, commerces, plage, lac et piste cyclable.

ANNECY SUD - MAISON

663 000 € HONORAIRES INCLUS 4%

Proche commodités, accès autoroutier et à 5 mn d’annecy hyper centre. Grande maison d’une surface 254 m² sur deux niveaux. Au premier niveau en rez-de-jardin et balcon terrasse : un double salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d’eau, un wc, une lingerie, Balcon Terrasse. Au second niveau 4 chambres, une salle de bains, un wc. Attenant un appartement T2 locatif de 39 m² environ, bail meublé.

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COLDWELL BANKER® ALPS REALTY Transactions Immobilières

938 Route Nationale, 74120 Megève www.megeve-coldwellbanker.com

MEGÈVE - PLAINE DU JAILLET

+33 (0)4 50 55 58 53 megeve@coldwellbanker.fr

320 000 € HCV

Situé dans la plaine du Jaillet, dans un chalet de très bon standing, appartement deux pièces d’environ 41 m² composé d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine équipée ainsi qu’un espace séjour ouvert sur une grande terrasse privative idéalement exposée Sud-Ouest. Ce bien nous offre la possibilité d’être à quelques pas du centre du village et des pistes de ski. Vendu avec un casier à skis et une place de parking intérieur.

MEGÈVE

2 625 000 € HCV

MEGÈVE - PROCHE VILLAGE

2 650 000 € HCV

Chalet aux prestations raffinées bénéficiant d’une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les massifs montagneux environnants. Chalet comprenant au rez-de-chaussée un T2 indépendant avec chambre, espace nuit, salle de bains, cuisine équipée et salon avec terrasse. Au 1er étage, un bel espace séjour/salle à manger ouvert sur terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 sdb, 1 sdd.

Ce chalet neuf en lisière d’un torrent et de sapins majestueux vous offre une vue dominante sur les montagnes et le village de Megève. Chalet comprenant au rez-dechaussée, une chambre en suite, ski-room et piscine. Au 1er étage : une cuisine, un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, une chambre avec salle de bains.

Au 2e étage : 2 chambres en suite avec dressing.

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CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM

ANNECY

WWW.ESPACES-ATYPIQUES.COM

ANNECY - DERNIER ÉTAGE DANS UN ANCIEN HÔTEL AVEC PLAGE PRIVÉE

465 000 € HCV

SAINT-CERGUES - DUPLEX VERTIGINEUX DANS UN HÔTEL 1920

485 000 € HCV

ANNECY - APPARTEMENT-TERRASSE SUR JARDIN FAÇON MAISON SUR LE TOIT

680 000 € HCV

C’est au deuxième et dernier étage que se situe cet appartement cosy de 152 m² (90 m² Carrez). Parquet et charpente apparente répondent à une décoration délicate aux tons pastels. Par les larges velux de la vaste pièce de vie et de la cuisine équipée, la vue sur le lac et la rive Est est enchanteresse.Trois chambres mansardées et une salle d’eau composent le coin nuit. Pour parfaire le tout, la copropriété dispose de sa plage privée et sécurisée avec ponton et boucles à bateaux. Parkings.

Situé au troisième et dernier étage d’un ancien hôtel des années 20, ce duplex de 179 m² (105 m² Carrez) est proche de la frontière Suisse et bénéficie depuis ses deux balcons d’une vue imprenable sur les montagnes et le Léman. La pièce de vie s’élève jusqu’à plus de 4 m de haut et présente 80 m² d’espace utile.Trois chambres dont une suite, une salle de bains et une vaste mezzanine complètent ce duplex « coup de cœur ». Cave, parking, garage commun et un jardin privatif à la copropriété.

C’est à deux pas du centre d’Annecy, au deuxième étage d’une maison, que se situe cet appartement de 103 m² (82 m² Carrez). Celui-ci possède trois chambres, une cuisine, une pièce de vie sous charpente bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et surtout une magnifique terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis surplombant un espace vert. Un jardin, un parking, une cave, un grenier et un garage viennent compléter les belles prestations de cet appartement résolument atypique.

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CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM

ANNECY

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PRESILLY - CORPS DE FERME DU XVIIIe SIÈCLE RÉNOVÉ

795 000 € HCV

BOSSEY - GRANGE RÉNOVÉE À L’AMBIANCE SCANDINAVE

896 000 € HCV

Charme et authenticité vont de pair dans cette bâtisse familiale de 309 m², implantée sur un terrain de 1 200 m², et située à 15 minutes de la douane de Bardonnex sur la commune de Présilly. La bâtisse présente de beaux volumes, notamment dans la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose six chambres et cinq salles de bains.

Le terrain de 1 200 m² présente terrasse et piscine semi-enterrée chauffée. Deux garages doubles, cave, abri de jardin.

C’est à 3 km de la douane de Troinex, que se situe cette belle grange réhabilitée de 240 m². L’étage de vie présente une belle cuisine contemporaine semi-ouverte sur la vaste pièce à vivre aux tons pastel, avec parquet massif et pierres apparentes ainsi qu’une terrasse plein Sud. Habillé d’une décoration délicate et raffinée mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain, ce bien propose également une mezzanine, une salle d’eau et cinq chambres dont deux suites. Garage double. Panneaux solaires.

MEGÈVE - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE DANS UN ANCIEN HÔTEL AU CENTRE DE MEGÈVE

1 755 000 € HCV

C’est au dernier étage d’un ancien hôtel, idéalement situé en plein cœur de Megève, que se trouve cet appartement-terrasse contemporain de 117 m². Issu de la réhabilitation de l’ancienne bâtisse, l’ensemble se transforme en résidence privative haut-de-gamme. Le bien présente une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur le large balcon exposé Sud. Côté nuit, se trouvent une suite parentale sur balcon et trois autres chambres avec leur propre salle de bains. Garage, parking, cave et local à skis. VEFA.

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LA CLUSAZ - CHALET ANCIEN RESTAURÉ

900 000 € HCV

Cet ancien chalet du XVIIIe siècle dominant la vallée et restauré en conservant son âme montagnarde offre une structure saine et un espace chaleureux et confortable.

L’aménagement du fenil permettra de doubler sa surface. Face au Sud il profite d’un ensoleillement maximum. Terrain 4,2 ha.

ANNECY - SUPERBE PROPRIÉTÉ

1 575 000 € HCV

À 12 KILOMÈTRES DU CENTRE DE GENÈVE

2 250 000 € HCV

Dans un parc d’un hectare, cette vaste et ancienne demeure de caractère du XVIIIe siècle, avec sa dépendance, bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les montagnes.

Beaucoup de charme, superbe environnement. Travaux à prévoir. Réf 01_150_M

Au centre d’un très joli village, cette belle propriété composée de deux maisons anciennes implantées sur un vaste terrain arboré de près de 7000 m2 dont une partie est constructible, est un havre de paix plein de charme. Pour un particulier ou un investisseur. Réf. 01_201_M

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ANCIENNE DEMEURE PROCHE D’ANNECY

950 000 € HCV

À 20 minutes d’Annecy, cette belle maison de maître savoyarde est blottie au sein d’un parc exceptionnel de plus de 16 hectares aux arbres centenaires, proche d’un village avec écoles et commerces, et d’un accès facile à l’autoroute. Environnement paisible, le bâti est en bon état. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour valoriser cette propriété très rare à la vente. Réf. 01_196_M

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Veyrier du Lac 04 50 60 06 77

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TÉ VI I S LU C EX

MENTHON SAINT BERNARD

1 995 000 € HCA INCLUS

VEYRIER DU LAC

1 790 000 € HCA INCLUS

Rare à la vente, emplacement unique ! Vue imprenable lac et montagnes, calme et nature, joli terrain clos arboré de 3 474 m² avec piscine chauffée. Propriété de 360 m² hab. avec studio indépendant, 5 chambres, 4 salles de bains, spacieuse pièce à vivre, très beaux volumes. Garage double et sous-sol complet.

Maison traditionnelle de plus de 300 m² habitable, entièrement réactualisée avec des matériaux de qualité. Jardin de 2 200 m² avec terrasses et piscine chauffée, 6 chambres, salle de bains, 2 salles d’eau, spacieux séjour et cave à vin aménagée.

SUR LES HAUTEURS DE MENTHON

950 000 € HCA INCLUS

Charmante maison individuelle de style contemporain, construction de 2009 avec de beaux matériaux, 180 m² hab. en demi niveaux, joli terrain de 2000 m² avec piscine et large terrasse exposée Sud. 4 chambres + bureau, 2 salles de bains, nombreux rangements. Cadre champêtre, belle vue montagnes.

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SILLINGY - CHAUMONTET

585 000 € HCV

ANNECY LE VIEUX

495 000 € HCV

RUMILLY

395 000 € HCV

Ancien corps de ferme rénové avec charme et modernité. 6 pièces donnant sur un agréable jardin et terrasse de 1170 m2. Intérieur lumineux, cuisine ouverte sur une vaste pièce principale accueillante. Piscine chauffée, ramassage scolaire et bus Annecy à deux pas.

Ensemble appartement 4 pièces 75 m2 et studio indépendant 25 m2. À deux pas de l’université, vue dégagée Sud Ouest sur le lac d’ Annecy. Garage, cave et jardin privatif. Faibles charges de copropriété.

Villa individuelle dans un quartier calme et résidentiel. 6 pièces sur terrain plat, arboré de 955 m2. Double séjour, grand garage, buanderie, chauffage gaz. Le terrain dispose d’un puits naturel et d’un authentique mazot. Accès Annecy en 15 minutes, idéal famille, proche des commodités.

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TÉ VI I S LU C EX

ANNECY - METZ-TESSY

520 000 € HCV

A deux pas du centre village, maison lumineuse 3 chambres, avec séjour 48 m2 ouvert sur terrasse et jardin clos et paysagé de 700 m2. Piscine hors-sol garage et parking.

Mitoyenneté sans aucune gène et proche de toutes commodités. Ambiance moderne et actuelle

ITÉ IV S U CL X E

ANNECY LE VIEUX

432 000 € HCV

Résidence de prestige BBC, nichée dans un parc classé et sécurisé. Lumineux deux pièces de 60 m2 avec terrasse de 30 m2, prestations haut-de-gamme et décoration actuelle. Nombreux rangements, cave et garage.

ITÉ IV S U CL X E

ANNECY LE VIEUX

596 000 € HCV

Secteur Abbaye, résidence standing avec piscine. Appartement 3 chambres, 2 salles de bains, espace à vivre de 38 m2 ouvert sur terrasse. Refait à neuf, garage double, parking privé et cave inclus. Environnement résidentiel , calme avec toutes commodités dans le quartier.

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Sweet Property

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 Conseil en immobilier  Transaction  Prestation de services 

ANNECY - CENTRE VILLE

1 170 000 € HCA 4,27 % TTC

Magnifique appartement duplex de plus de 200 m² utiles situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Triple salon avec espace bibliothèque, cuisine équipée avec coin salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale de plain pied, bureau, 3 sdb, buanderie. Grande cave et garage. Les volumes, les parquets et les moulures donnent beaucoup de charme à ce bien d’exception situé au coeur de la ville. Emplacement résidentiel très recherché avec une vue sur la ville et le Parmelan.

PRINGY

840 000 € HCA 4,76 % TTC

Agréable maison idéalement située composée de 8 pièces avec un salon cheminée, cuisine aménagée, 5 chambres et un sous-sol complet. Terrain arboré et paysagé de 1574 m² avec un petit chalet d’été. Beaucoup de volume et de potentiel à développer. Proche des commodités et axes autoroutiers.

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Sweet Property

06 32 11 06 80 www.sweetproperty.fr

 65 route de Thônes  74290 Veyrier du Lac  gwen@sweetproperty.fr

PROCHE ANNECY

1 350 000 € HCA 3,70 % TTC

MENTHON SAINT BERNARD

1 070 000 € HCA 4,90 % TTC

Magnifique maison aux prestations de qualité avec une décoration soignée de 450 m² habitables et 150 m² utiles. Vaste espace de vie + salle de réception, salon TV, bureau, 6 chambres dont une suite parentale avec double dressing et sdb. Sous-sol complet, 2 doubles garages. Terrain de 2000 m² paysagé avec piscine chauffée et plusieurs terrasses. Environnement calme avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Proche autoroute.

Agréable maison de 8 pièces idéalement située composée d’un double salon cheminée, une cuisine équipée avec véranda, 5 chambres. Sous-sol complet avec garage 3 places, atelier et buanderie. Jardin paysagé de 1200 m². Environnement calme et résidentiel très recherché avec vue lac, château et montagnes. Accès aux commodités à pied.

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Spécialiste de l’aménagement de terrains à bâtir ACHATS ET VENTES

La société propose des terrains à bâtir au travers de nombreuses opérations de lotissement en Rhône Alpes.

ANNECY LE VIEUX • DOUSSARD • SAINT CYR AU MONT D’OR • MONTANAY • MERCURY...

Forte de ses nombreuses années d’expérience, la société YTEM aménagement apporte aux propriétaires de terrains, aux communes et collectivités ainsi qu’à ses clients, un savoir-faire garanti.

www.ytem.fr Cité de l’environnement, 355 allée Jacques Monod, 69800 Saint-Priest - 04 78 40 74 76 - contact@ytem.fr

SYNDIC • GESTION LOCATIVE • VENTE

www.sgialpes.com

BOURG SAINT MAURICE Place de la Gare 73700 Bourg st Maurice 04 79 07 03 02

LES ARCS 1800 Le Charvet 73700 Les Arcs 1800 04 79 07 44 02

TIGNES Le Curling B - Le Val Claret 73320 Tignes 04 79 40 05 01

VAL D’ISÈRE

4 000 000 € HCV

SAINTE FOY-EN-TARENTAISE

1 695 000 € HCV

A deux pas du centre de Val d’Isère, Chalet prestigieux chargé d’histoire d’environ 200 m² sur trois étages disposant d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon avec espace TV et cheminée, 4 chambres généreuses avec salle de bains privatives. Espace bien-être avec sauna.

Magnifique demeure de 600 m², plusieurs espaces de vie avec cheminées en pierre et bois, cuisines ent. équipées, chaque chambre à sa sdb, tv, wifi…. Espace extérieur arboré, terrasse privative, salle de fitness avec sauna et jacuzzi, 3 gges. Classé parmi les 330 meilleures ch d’hôtes (Guide Michelin). Vue imprenable sur nos sommets.

SÉEZ

465 000 € HCV LES ARCS 1800

Chalet traditionnel 4 pièces d’environ 120 m² sur un terrain de 1400 m² aménagé et boisé comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, mezzanine, cuisine ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée, grande terrasse. Garage, atelier, caves.

Exposition Sud/Ouest. Quartier calme et résidentiel.

465 000 € HCV

Superbe appartement 4 pièces, d’environ 91 m², 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec cheminée, 2 salles de bains, 2 balcons Sud et Sud/Ouest, vue exceptionnelle sur la vallée et les massifs environnants. cave, casier à ski, et pkg collectif privé.

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Le massif des Aravis, un espace privilégié, parfait équilibre entre tradition et tourisme.

Implantée à Thônes depuis 2007, l’agence Luxalpes Immobilier s’adresse tant aux professionnels qu’aux particuliers qui souhaitent acheter ou vendre un bien. Sa volonté est de mettre à disposition son savoirfaire pour répondre au mieux aux exigences de votre investissement.

Désormais, l’agence Luxalpes Immobilier vous accueille également à La Clusaz au 33, Route de la piscine.

Nos agences Luxalpes Immobilier : 4, Place de l’Hôtel de Ville, 74230 THÔNES 33, Route de la piscine, 74220 LA CLUSAZ

Luxalpes Immobilier - 4, Place de l’Hôtel de Ville, 74230 THÔNES

Contact maisons & terrains : 06.82.65.77.47 - Contact appartements : 06.74.40.07.52

www.luxalpes-immobilier.com - contacts@luxalpes-immobilier.com

MANIGOD - EXCEPTIONNEL - CHALET DANS CADRE UNIQUE

624 000 € HCA 4%

Chalet unique de 158 m² dont 125m² habitables dans un cadre préservé au col de la Croix-Fry. Il se compose de 5 chambres, séjour cuisine-ouverte donnant sur une terrasse plein sud offrant une vue à 180° sur les montagnes environnantes. Studio indépendant au sous-sol, rangements, pas de travaux à prévoir. Navette ski-bus à proximité. Escaliers pour accéder au chalet. DPE E et GES B. Nicolas : 06 82 65 77 47

MANIGOD - COUP DE CŒUR

699 500 € HCA 4,40%

Magnifique chalet de construction traditionnelle offrant 3 chambres, vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 salles d’eau et appartement T2 indépendant. 170 m² habitables environ, 200 au total. Sous-sol complet, garage double, rangements. Lumineux et idéalement placé pour amoureux de la montagne et de son environnement. Terrain de 815 m². DPE E et GES C. Nicolas : 06 82 65 77 47

LES VILLARDS SUR THÔNES - CHALET D’ALPAGE COUP DE CŒUR

260 000 € HCA 4%

Chalet d’alpage coup de cœur sur la commune des Villards sur Thônes. Bâtisse historique de 1800 composée de 3 pièces principales plus écurie, grange et caves.

200 m² ré-aménageables. Mazot sur 2 niveaux, source, forêt et pâturages. 31 982 m² de terrain. Le bien est accessible en voiture l’été. Dépaysement inévitable.

HORS DPE C. Nicolas : 06 82 65 77 47

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Centre Bonlieu, 1 Rue Jean Jaurès, 74000 Annecy Tel: 04.50.51.48.07 info.annecy@groupe4807.fr

EPAGNY - CENTRE VILLE

276 000 € CHARVONNEX

550 000 €

ALLONZIER LA CAILLE

430 000 € METZ TESSY

739 000 €

Au calme, proche commodités et écoles à pied, appartement T3 en bon état général. À 5 minutes de l’échangeur, jolie maison de 2003 sur 1560 m² de terrain, Pièce de vie bien orientée sur terrasse et jardin priv. d’env. 92 m², 2 ch, buand. Place 5 chambres , belle vue dégagée, distribution fonctionnelle, beaux volumes !! Grand de stat. priv. Pos. gge. DPE E. Chges 912 €/an. NdL : NC. Honoraires charge vendeur calme, idéale pour une famille!! à voir !! DPE C. Honoraires charge vendeur

Idéal famille et frontalier, à 1 mn de l’accès autoroutier, maison mitoyenne sans visà-vis avec séjour dble, cuisine équipée, 4 ch, bureau (poss. dressing), gde sdb. Gd atelier. Vue dégagée. A visiter ! DPE D. NdL : 2. Chges : NC. Honoraires charge vendeur

ANNECY - VIEILLE VILLE

Maison sans vis-à-vis avec bonnes prestations, proche autoroute, en très bon état général. Cuisine ouverte sur séjour sur gde terrasse Sud, 4 ch dont 1 suite parentale, gde sdb, gge. Abri de jardin et piscine carrelée. DPE C. Honoraires charge vendeur

195 000 €

Beau type 2 duplex situé en dernier étage. Il bénéficie d’une surface de 46 m² habitables et 36 m² Carrez, faibles charges et copropriété agréable chambre séparée + autre coin nuit. Idéal investissement saisonnier et résidence secondaire! Rare à la vente ! Pas de procédure, charge : 127 €/an, DPE C, NdL : 7. Honoraires charge vendeur

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SEYNOD - MALAZ

434 000 € SEVRIER - CŒUR DU VILLAGE

274 000 €

CRAN GEVRIER - PONT NEUF

450 000 € ANNECY - CENTRE COURIER

239 000 €

Compromis idéal entre appt et maison. Surface de 131 m² sur 2 niveaux, calme et lumineux, rénov. complète. 3 caves, gge 50 m², terrasse 200 m². DPE C. Pas de procédure, syndic bénévole, NdL : 2. Charges. annu.: NC. Honoraires charge vendeur

Côté lac, ravissant T3, lumineux, en rez de terrasse surélevée.Toutes les pièces donnent sur terrasse de 24 m² expo Est/Sud. Lac et piste cyclable à 200 m, commerces et bus à 50 m. Charges ind. 1104 €/an. DPE E. NdL : NC. Honoraires charge vendeur

Magnifique loft de 107 m² habitables, prestations haut de gamme, composé de Dans une maison de ville des années 1950, entre Courier et la gare, charmant 2 chambres avec la possibilité d’en créer une 3e. A voir absolument! Charges : T3 en dernier étage avec cave et parking de copropriété. Aucun travaux à prévoir.

756 €/an, Nbre de lots: 4, DPE C. Pas de procédure. Honoraires charge vendeur Charges annuelles : 120 €. DPE F. NdL : 7. Honoraires charge vendeur

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ANNECY - LIMITE COURIER ROMAINS

550 000 €

Vue exceptionnelle et panoramique,T4 duplex traversant au 7e et dernier étage. Cuisine équipée et séjour ouvrant sur 2 belles terrasses, 2 ch, bains, suite parentale. Cave.

Rare à la vente! DPE D. Copro. 169 lots. Quote part charges : 1 900 €/an. Honoraires charge vendeur

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Une co-promotion

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Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la résidence « L’Ikebana » est un ensemble résidentiel composé de 21 appartements et 2 bureaux. Cet ensemble immobilier résidentiel répond à toutes les éxigences de la RT2012. Reste : T3 1er étage, 67 m² avec balcon et garage : 245 000 €. T3 2e étage, 74 m², 2 terrasses et garage double : 300 000 €. T4 3e étage, 88 m², 2 terrasses + garage + parking : 360 000 €.

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Dans un secteur pavillonnaire, la résidence «Le Jade» est un charmant programme composé de 4 logements du T2 au T3 avec terrasse et larges balcons. Garage et parking privatifs pour chaque appartement. Appartement T3 de 66,17 m² au 2e et dernier étage avec terrasse et balcon, traversant. En annexe : un garage et un parking privatif.

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News - Brèves de l’été

Du 11 au 17 septembre, l’intarissable tribu des Agitateurs de Rêves vous donne rendez-vous à Annecy pour son Coup de Théâtre annuel. Au programme de la 6e édition de ce festival itinérant et participatif 15 lieux + 25 spectacles en entrée libre pour tous les âges et tous les goûts ! Depuis sa création, cette association pas comme les autres multiplie les initiatives pour rendre la culture accessible pour tous et partout. Un rendez-vous incontournable pour faire battre votre cœur à l’unisson avec l’art et la (mise en) scène.

6e Coup de Théâtre par les Agitateurs de Rêves du 11 au 17 septembre à Annecy Programmation, infos pratiques et autres événements à suivre sur www.agitateursdereves.org

ALPES HOME TIENT SALON Après Méribel, c’est au tour de la charmante station de Combloux d’accueillir le célèbre salon Alpes Home les 29, 30 et 31 juillet. C’est ici que les dernières tendances en déco, aménagement et art de vivre en montagne s’exposent sur le devant de la scène pour les pros mais aussi le grand public. Toutes les nouveautés en matière de techniques, de matériaux, de mobiliers, de couleurs et de luminaires tiennent donc salon pour une nouvelle édition, avec notre magazine comme partenaire et de nombreux exposants de renom.

Histoire de vous en mettre plein les yeux et vous donner plein d’idées pour repenser en beauté votre « home sweet home ».

Renseignements et inscriptions gratuites sur www.alpes-home.com

© CHRISTINE HAAS

THÉÂTRE DE RUES… ET DE RÊVES

L’ÉTÉ SERA BEAU, L’ÉTÉ SERA EXPO Entourés de montagnes arborées, les bords du lac d’Annecy restent au fil des saisons une inépuisable source d’inspiration pour les artistes d’ici et d’ailleurs. Boutiques branchées et grands hôtels de la région ne s’y trompent pas, affichant entre (et sur) leurs murs des toiles aussi inspirées qu’inspirantes. À l’Hôtel Beau Site de Talloires (photo ci-dessus), une demeure pleine de charme superbement rénovée, la sélection « Croupes et crêtes du lac » signée Ji-Young Demol Park vaut assurément le détour. D’un trait vigoureux et aérien, l’artiste Sud-Coréenne invite à se ressourcer au cœur de paysages délicieusement dépaysants. À Thônes, c’est l’iconoclaste espace « Intérieur Altitude » des frères Veyret (nos antiquaires de montagne préférés) qui vous amène en douceur à prendre de la hauteur devant les encres de chine et les pastels réalisés par l’artiste parisien Christophe Gosselin sur des papiers journaux anciens. Dans l’antre des deux frères, s’affiche à partir du 15 juillet une trentaine d’œuvres de l’artiste, dont certaines en très grand format.

Dans sa Grande Galerie, l’Abbaye de Talloires vous propose quant à elle une balade aussi exotique que bucolique (et au frais) autour des œuvres picturales de Christèle Henaff, Ursula Hochmeyer et Christian Benilan. L’été 2017 c’est sûr, vous allez adorer le voir en… peintures !

Hôtel Beau Site, 118 rue André Theuriet à Talloires – +33 (0)4 50 27 00 65 Intérieur Altitude, Route d’Annecy à Thônes (du mardi au samedi de 10 à 12h et de 15 à 19h) – +33 (0)4 50 02 15 56 Abbaye de Talloires, Chemin des Moines à Talloires – +33 (0)4 50 60 77 33

OFYR, VOTRE NOUVEL OBJET DÉCO Il est tout nouveau. Hyper beau. Il fait chaud au cœur. Cuisine comme un chef. Il ne ressemble pas à un barbecue, ni à une plancha, encore moins à un brasero, mais sait faire tout ça à la fois et en toutes saisons. Sans oublier d’être un bel objet design que tout le monde rêve d’exposer sur sa terrasse ou dans son jardin !

Lui, c’est OFYR. L’appareil de cuisson breveté et fabriqué en Hollande qui commence à faire un carton auprès des grands chefs étoilés. Et si vous passiez vous aussi en mode « tout feu, tout flamme » ?

Distribué en exclusivité par The Gastronomie House, votre prestataire d’événements gastronomiques haut de gamme – 62 cours de la Liberté, 69003 Lyon +33 (0)4 26 65 06 37 – www.ofyr.fr – www.the-gastronomie-house.com

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Focus - Nourritures terrestres et culturelles

ÇA JAZZE CET ÉTÉ

©SOPHIE MOLESTI / DAVID ANDRÉ

Cela fait longtemps que l’on craque pour l’Impérial Palace. Situation exceptionnelle, superbe vue sur le lac et ses environs, ambiance « Belle Époque », décor de rêve et déco de goût dans les salles de réception, les chambres et les suites, ainsi que ses différents espaces gourmands qui se plaisent à combler nos papilles au fil des saisons. Sans oublier les nombreux événements qui s’y déroulent et attirent les foules par leur qualité.

Du 15 au 30 août, l’Impérial Live Festival #2 nous invite à entrer dans la danse autour du jazz, de la musique classique, de scènes d’humour et de peintures. Aux Impériales du Jazz (du 15 au 19), on attend de vive voix Rhoda Scott et Matthieu Boré. Du 20 au 25, le Plaisir de Musiques nous entraînera sur les notes d’Elizabeth Cooper, Lambert Wilson et Edgar Moreau, le petit prince du violoncelle. Quand L’Impérial s’amuse, c’est devant la désopilante Christelle Chollet. Et pour nous gorger de couleurs et de poésie, on admirera à l’envi les toiles d’Isabelle Vougny. À l’Impérial Palace, en avant la musique et les rires aux éclats !

TERMINAL NEIGE REFUGE DU MONTENVERS Plonger dans la Mer de Glace avec les yeux, ça vous dit ? Toujours très inspirée, la famille Sibuet inaugure à Chamonix un lieu mythique chargé d’histoire, avec vue plongeante sur la Mer de Glace et les aiguilles des Drus. Au cœur de ce panorama époustouflant, le Refuge du Montenvers ouvre de nouveau ses portes aux amoureux de haute montagne, qui laisseront les randonneurs de passage retourner dans la vallée pour profiter d’un spectacle féerique au coucher du soleil. Autour de ce lieu historique du XIXe entièrement rénové, trois pôles de restauration à découvrir tous les sens en éveil. Dans une ambiance à la fois authentique et contemporaine, le Panoramique Mer de Glace vous propose de déguster des plats régionaux typiques (potée savoyarde, poulet cocotte, Mont-Blanc à la crème de marrons) tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle depuis sa majestueuse terrasse suspendue. Pour un repas aussi gourmet que gourmand, le Restaurant du Montenvers ne vous laissera pas de glace. Quant au Bar des Glaciers, il s’affirme déjà comme le QG des sportifs de tous bords. Parions que ce n’est pas seulement une chambre avec vue que vous allez réserver. À ce sujet, le choix du roi vous appartient entre les dortoirs sous les combles, les chambres plus intimes ou les suites familiales chaleureuses. Entre ciel et terre, l’un des meilleurs rendez-vous de l’été… ©J. MIGNOT-ERATO

Impérial Live Festival #2 à l’Impérial Palace Allée de l’Impérial, 74000 Annecy – +33 (0)4 50 09 38 88 Programmation, infos et réservations auprès de l’Impérial Palace ou sur spectacles@imperialpalace.fr et www.hotel-imperialpalace.fr

Terminal Neige – Refuge du Montenvers Panoramique Mer de Glace – Restaurant du Montenvers – Bar des Glaciers Le Montenvers, 74400 Chamonix Mont-Blanc +33 (0)4 30 05 19 66 – www.experience-sibuet.com

L’adorable village de Veyrier-du-Lac abrite un éventail de jolies adresses où l’envie de se poser le temps d’un déj ou d’un dîner au bord de l’eau s’impose sans hésiter. Notre dernier coup de cœur ? Le Bistrot de l’Amandier dont l’immense terrasse semble en suspens au-dessus du lac au repos. Que dire de cette adresse chic et de charme qui multiplie les atouts ? Un accueil chaleureux, une carte originale, des produits de saison cuisinés sur place et avec soin, une ambiance étonnante qui se prête à volonté à tous les afterworks, apéros dinatoires, soirées à thèmes et fêtes privées en grand ou petit comité. Le Bistrot de l’Amandier ? The place to be cet été !

Bistrot de l’Amandier - 91 route d’Annecy, 74290 Veyrier-du-Lac - + 33 (0)4 50 60 01 22 - www.bistrot-amandier.com 64

Informations non contractuelles.

UN BISTROT CHIC AU BORD DU LAC