ENJOY 63

N° 63

Décembre 2017 Édition Lyon et Beaujolais SPÉCIAL IMMOBILIER DE MONTAGNE

www.enjoy-immobilier.fr

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INSPIRATION

Urban Jungle

Retrouvez tous ces objets dans vos magasins KARE Lyon : KARE Saint-Priest : 53 Route de Grenoble, 69800 Saint-Priest KARE Préfecture : 24 Cours de la Liberté, 69003 Lyon

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6 1 • MIROIR Shapes 130 x 105 cm - 679 € 2 • SUSPENSION Stone mobile - 1 099 € 3 • TABLE D’APPOINT Prisma - 119,90 € 4 • DÉCO TORTUE Or xl - 699 € 5 • TABLE Bug 200 x 90 cm - 1 319 € 6 • TABOURET Snag gunmetal - 329 € 2

Immobilier

de Montagne 3

Agence AIM

174 rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix Tél. + 33 (0)4 50 53 10 57 - agence.aim@agenceaim.com www.agenceaim.com

CHAMONIX MONT-BLANC - LES BOIS

885 000 €

Emplacement prisé, proche Golf et remontées mécaniques, dans petite copropriété de standing, au calme, chalet mitoyen de charme comprenant : séjour avec poêle à bois, terrasse Sud Sud-Ouest, grande baie avec belle vue massif du Mont-Blanc, trois chambres, 2 bains, grand sous-sol aménagé, garage double. Excellent état.

A voir absolument !

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Agence AIM

174 rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix Tél. + 33 (0)4 50 53 10 57 - agence.aim@agenceaim.com www.agenceaim.com

CHAMONIX MONT-BLANC - LES PRAZ

645 000 €

VALLÉE DE CHAMONIX - LES HOUCHES

930 000 €

Secteur prisé, proche golf de Chamonix et remontées mécaniques Flégère : Dans petite résidence, style chalet, neuve (à bâtir cette année) agréable trois pièces comprenant : séjour avec cuisine équipée, grand balcon d’angle, deux chambres, deux bains. Garage en sus. Prestations de qualité. Frais réduits. Plusieurs logements disponibles, contactez-nous au 04 50 53 10 57

Environnement calme, belle vue massif du Mont-Blanc ; sur spacieux terrain plat de 1475 m2, vaste chalet comprenant : séjour avec balcon terrasse Sud/Ouest, 5 chambres, garage, mazot sur le terrain… Agrandissement ou construction chalet indépendant possible !

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CIS Immobilier

Route de la montée, Méribel - 04 79 00 32 87 - www.cis-immobilier.com

MÉRIBEL - LA CHAUDANNE - 4 PIÈCES

1 120 000 € HCV

A deux pas des pistes de La Chaudanne et des commerces, bel appartement 4 pièces avec vue sur le Mont Vallon depuis son balcon Sud. 1 séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre double avec salle de bains, douche en suite, 2 chambres doubles, 1 salle de bains et 3 wc. Parking privatif. Cave.

MÉRIBEL - PLATEAU

340 000 € HCV

Proche des pistes et des commerces, magnifique appartement entièrement rénové bénéficiant d'une vue très dégagée. Meublé pour 6 personnes, il comprend un séjour avec une cuisine américaine et un balcon orienté Ouest, 1 chambre double, 1 coin montagne avec 2 lits superposés, 1 salle de douche avec LL et 1 wc. Garage possible, cave et casier à skis.

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AGENCE SCHUSS IMMOBILIER

21-31 route du village - Argentière, 74400 Chamonix Mont Blanc www.chamonix-schuss.com Tél : +33(0)450540035 - agenceschuss@orange.fr

LES PORTES DU MONT-BLANC - IDÉAL INVESTISSEURS

A PARTIR DE 179 000 €

Vallée de Chamonix Mont-Blanc, au cœur du pittoresque village de Vallorcine et au départ immédiat des pistes de ski du superbe domaine du Col de Balme, appartements et duplex avec terrasse, du T2 au T5 dans résidence de tourisme haut-de-gamme avec restaurant et piscine couverte. Taux de rendement locatifs intéressants dès la première année. Environnement superbe avec vue imprenable sur la montagne. A partir de 179 000 € dès 40 m².

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Véritables spécialistes de l’immobilier sur le secteur des stations des Aravis avec une équipe parfaitement bilingue en Anglais et Français.

ARAVIS HOLIDAYS est une agence familiale, jeune et dynamique à votre service pour vous garantir une pleine satisfaction.

Avec notre vitrine placée au cœur de l’un des plus beaux villages des Aravis, Vous bénéficiez de nos outils modernes et innovants, d’une publicité internationale et d’un suivi complet et adapté de votre projet !

...Nous voyons l’immobilier autrement !

VENTE - LOCATION - GESTION

Aravis Holidays

52 Route de Villavit, 74450 Le Grand Bornand - +33 (0)4 50 02 17 50 info@aravisholidays-immobilier.com www.aravisholidays-immobilier.com

SAINT JEAN DE SIXT - CHALET VUE MAGNIFIQUE

893 000 € HCV

Très beau chalet de 138 m², au calme, composé d’un logement principal et d’un appartement. Avec 6 chambres au total, 2 salles d’eau, coin feu, grande terrasse plein Sud, cuisine neuve et 1 garage.

Beautiful 138 m² chalet, in a peaceful location, with separate apartment. With 6 bedrooms in all, 2 bathrooms, fire place, South facing terrace, new kitchen and a garage.

GRAND BORNAND - CENTRE

460 000 € HCV LA CLUSAZ - EMPLACEMENT D’EXCEPTION 1 935 000 € HCA

Appartement rénové dans ancienne ferme savoyarde, 3 ch, 2 sde, poêle à bois, terrasse, gde pièce à vivre, vendu équipé et meublé avec mazot.

3 bedrooms flat, 2 shower rooms, fire place, sunny terrace, furnished and equipped, with a private mazot chalet in the Garden. In the village centre !

GRAND BORNAND - LE CHINAILLON

Sur les hauteurs, au pied des pistes, 4 ch, cheminée, appt séparé, gde terrasse plein Sud, 3 garages, terrain construct. et poss. d’agrandissement.

Close to ski slopes, with 4 bedrooms, chimney, separate apartment, south facing terrace, with a plot of constructible land.

505 000 € HCV

Magnifique appartement 4 chambres entièrement meublé, 2 salles de bains, 2 wc, 1 cave, 1 casier à ski, 3 grands balcons et 1 garage privé. Spacieux, moderne et lumineux, skis aux pieds !

Superb 4 bedrooms flat overlooking the slopes, 2 bathrooms, 2 wc, a cellar, ski locker, 3 balconies and a private garage. Spacious and modern sold fully furnished !

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4 agences à votre service

Transactions, Locations Vacances et Annuelles et Syndic de copropriétés Tel : 04 50 02 37 54 • www.montana-immobilier.com

CHINAILLON

252 000 € DONT HCA 5 %

Dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, appartement de 45,36 m² composé d’une cuisine, un séjour, balcon angle de 19 m², 1 chambre, 1 coin nuit, 1 salle d’eau, wc indépendant, mezzanine. Cave et casier à skis. Garage sécurisé possible en sus (+ 20 000 €). Excellent état et très bonne rentabilité locative. Au pied des pistes et des commerces. Vendu meublé.

CHINAILLON

115 000 € DONT HCA 4,55 %

CHINAILLON

840 000 € DONT HCA 5 %

Studio de 20,88 m² avec double baie en façade composé d’une cuisine, séjour donnant sur un balcon exposé Sud, salle d’eau, WC. Cave et casier à skis. Parking couvert possible en sus (+ 8 000 €). Secteur calme et superbe vue sur les pistes. Ski-bus à proximité. Copropriété de 97 lots (3 bâtiments). Charges : 593 €/an

Accès facile, face aux pistes et en plein centre, chalet individuel d’une surface de 179 m² sur 1943 m² de terrain. Accès direct aux commerces et pistes au pied du chalet. Capacité de 15 personnes avec 6 chambres.

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Promoteur Constructeur

20 Place de l’Eglise BP 27, 74450 Le Grand-Bornand - Tél. : 04 50 02 37 54 www.montana-immobilier.com

LE GREEN - CHAMONIX MONT-BLANC

À PARTIR DE 495 000 €

LE CLOS - SAMOËNS GRAND MASSIF

A PARTIR DE 220 000 €

Le premier regard parle toujours… La résidence « Le Green » est imprégnée de tous les codes de l’habitat montagnard. Chalet accueillant à l’architecture équilibrée, habillé de boiseries aux couleurs chaudes et d’une toiture aux pentes douces, doté de balcons aux dessins traditionnels, « Le Green » montre un caractère noble et chaleureux. Implantée au sein d’un quartier calme, prisé et exclusivement résidentiel, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix avec une vue d’exception sur les massifs. Travaux en cours.

Au centre du village, au calme (hors agglomération), 4 petites résidences idéalement situées. Proche tous commerces, télécabines. Très facile d’accès. Du T2 au T4 Duplex. Accession totale à la propriété. Hautes performances énergétiques conformes à la nouvelle réglementation RT 2012. Domaine skiable du Grand Massif.

Livraison immédiate.

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LOCATION - TRANSACTION - CONSTRUCTION

333, rue Léontine Vibert, 73270 ARECHES 04 79 38 15 79 - agence@areches-immobilier.com www.areches-immobilier.com

ARECHES - DOMINANT LE VILLAGE

548 000 € HCA STATION/VILLAGE - CALME ET VUE

299 000 € HCA

SAVOIE - COMME DANS UN CHALET

295 000 € HCA ARECHES BEAUFORT - À RESTAURER

318 000 € HCA

Chalet récent plein soleil, vue sur les pistes. Grand séjour/cuisine ouvrant sur grande terrasse et balcon, 3 chambres, dressing, 2 salles de bains. Niveau rez-dejardin à finaliser. Casier à skis et garage. DPE NC

Duplex haut standing rénové avec de superbes matériaux. 60 m² de surface plancher. Entrée et vestiaire, séjour/cuisine lumineux, 2 chambres, salle d’eau avec wc, Grand balcon. Cave, garage. DPE NC

Au 2e et dernier étage au cœur de village et à proximité des pistes, appartement Situation rare et excellent état pour cet authentique chalet bois massif de 250 m² charme et prestige au mobilier créé sur mesure, séjour/cuisine avec cheminée, à rénover. 3 pièces anciennes d’habitation, étable et superbe volume de la grange.

2 chambres, salle de bains, balcon/terrasse. DPE E Vue dominante exceptionnelle. Terrain. DPE NC

ARECHES - DOMINANT LE VILLAGE

548 000 € HCA

Chalet spacieux, face au village. Vue époustouflante et soleil. Charme de l’ancien et confort moderne pour ce bien immobilier parfait pour une grande famille (avec possibilité de rendement locatif ou professionnel). Grand séjour avec coin feu, cuisine professionnelle, 5 chambres avec chacune sa terrasse ou balcon, salle d’eau et sanitaires. Appartement indépendant T3. Cave, cellier, garage, buanderie, chaufferie (central gaz cuve enterrée) et parking. Terrain de 1300 m². DPE NC

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Location - Transaction

Le Grand Paradis, 73700 La Rosiere Montvalezan Tel : +33 (0)4 79 06 89 59 www.adelie-immobilier.com

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LA ROSIÈRE

990 000 € HCV LA ROSIÈRE

Chalet de 180 m2 rénové sur 3 niveaux. Appt séparé au rdj, 2 ch, sdb et cuisine.

Appt duplex avec 5 ch dbles avec chaque sdb. Séjour avec cheminée et cuisine séparée équipée. Grand balcon vue panoramique. 2 gges. Terrasse avec jacuzzi.

Terrain 800 m2 avec poss. d’agrandissement. Vendu meublé.

445 000 € HCV

Spacieux 5 p. duplex, skis aux pieds, au 3e et dernier étage d’une résidence de tourisme 4*. 2 balcons avec vue pano. plein Sud. 95 m2 hab. et 16 m2 aménagés.

4 ch dbles, 3 sdb. Belles prestations. Accès gratuit au Spa, piscine chauffée et salle de gym de la résidence. Cave, casier à skis et place de parking en ss-sol inclus.

EXCLUSIVITÉ

LA ROSIÈRE - QUARTIER LE CENTRE

399 000 € HCV LA ROSIÈRE

Superbe 4 pièces de 87 m2 au 1er étage en plein centre et à 300 m des pistes. Entrée, rgt, séjour 35 m2 avec cuisine aménagée. Coin salon et repas. Terrasse 65 m2 expo.

Sud et Est. Canapé d’angle convert. dans salon. 2 ch dbles avec sdd, 3e ch dble (bureau actu.), sdb. Cave 12 m2, place pkg couvert et casier à skis. Bien rare ! A voir !

65 000 € HCV

Vue plein Sud panoramique, studio de 23 m² en plein cœur de la Rosière. Au dernier étage mais seulement à un niveau au dessus de l’entrée principale. 4 couchages. Séjour, kitchenette séparée, salle de douche avec WC. Consigne propriétaire et casier à skis inclus. Poss. box fermé en supplément. Belle opportunité.

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AFFAIR IMMO

100 route d’Annecy, 74160 Collonges sous Salève - 04 50 39 01 01 - www.affairimmo.fr

MEGÈVE - 5 MINUTES DU CENTRE

615 000 €

Au calme, appartement T4 en duplex d'env. 100 m², dans pte copropriété de 8 appts. Entrée avec placard, cuisine indép. équipée, lumineux séjour, salle à manger avec poêle. Accès terrasse de 20 m² env. Chambre au rez de chaussée avec placard, sdb. A l'étage, une chambre avec placard et sa sdd, chambre avec balcon, mezzanine (poss. chambre ou bureau), salle de bains. Box voiture, local ski et cave en sous-sol. Proche des remontés mécaniques et de toutes commodités.

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VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE SUR BOZEL, CHAMPAGNY-EN-VANOISE ET LES 3 VALLÉES SPÉCIALISÉE EN VENTE - ACHAT - ESTIMATIONS Vous acceuille dans ses locaux - 5 Rue Emile Machet, 73350 BOZEL www.rmpimmobilier.com - info@rmpimmobilier.com - 04 79 22 10 50

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BOZEL - VERSANT SUD

442 000 € FAI BOZEL - QUARTIER CALME

440 000 € FAI

Ancienne grange rénovée d’env. 135 m². Magnifique pièce de vie avec charpente ap- Maison mitoyenne d’env. 125 m² (110 m² loi carrez). Entrée, buand., gge et annexe parente, cuisine ouverte équipée, accès sur terrasse S/O, vue dégagée et jardin d’env. à aménager de 20 m². N1 : agréable pièce de vie, gde terrasse de 20 m² plein Sud, 100 m², 3 ch, 2e terrasse, dressing, 2 sdb, espace buanderie. 3 places pkg. Ref 839 poêle à bois, cuisine. N2 : 3 ch, sdb et dressing. Combles : bureau/ch d’amis. Ref 836

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PROCHE 3 VALLÉES - VERSANT SUD

149 000 € FAI CHAMPAGNY EN VANOISE

156 000 € FAI

Grange et gge, hameau sur vallée de Bozel, expo. Sud et Ouest avec vue, d’env. Station réliée à la Plagne, joli appartement duplex au dernier étage, 3 pièces dont 180 m² hab. sur 3 nx + ancienne écurie rdc. A prox., gge d’env. 50 m² avec 2 nx poss. 37 m² au sol (21 m² loi carrez.). Agréable pièce à vivre/cuisine, terrasse 8 m² avec Raccordée aux rés. d’eau et d’électr. et assainissement collectif à proximité. Ref 834 vue imprenable, sde, 2 espaces nuit/ch. 2 casiers à skis. Option meubles. Ref 833

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MÉRIBEL-LES-ALLUES

425 000 € FAI BOZEL - CENTRE

Maison d’env. 90 m² sur 4 étages, cuisine/salle à manger, séjour confortable avec cheminée sur terrasse exposée Sud, belle suite parentale avec balcon et sous les combles 2 autres chambres et une 2e salle d’eau. Ref 747

799 000 € FAI

Magnifique chalet indép. en madrier d’env. 210 m², 1000 m² de terrain plat. Gge et sssol d’env. 100 m². Avec accès terrasse et jardin, cuisine spacieuse, salon, salle à manger, 4 ch, sdb, sde, gde pièce ouverte avec terrasse. Beau jardin expo. Ouest. Ref 806

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