N° 52
Décembre 2016 Édition Lyon et Beaujolais IMMOBILIER DE MONTAGNE
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© FRANCK PAUBEL - RÉALISATION ALPIN CHALET / GROSSET JANIN
Escapade
Immobilier
de Montagne
L'invité du mois
Leader du marché de la promotion immobilière et du tourisme haut de gamme à la montagne, le
MGM CONSTRUCTEUR Tél : +33 (0)4 50 09 62 62 www.mgm-constructeur.com
©MGM/Photononstop
groupe MGM est reconnu par les collectivités locales comme un acteur phare du développement des stations et un constructeur d’exception. Implanté depuis 1963 au cœur des Alpes françaises, MGM est toujours en quête de très beaux lieux, avec des situations uniques plein centre ou skis aux pieds. Stations prestigieuses (comme Chamonix ou Tignes 1800 avec son domaine de réputation internationale) ou stations villages (comme le Grand-Bornand Chinaillon ou Samoëns), des sites au charme authentique… son enracinement et sa connaissance du terrain lui permettent de trouver des emplacements parmi les plus recherchés. « Nous mettons un point d’honneur à sélectionner des emplacements remarquables par leur richesse et leur rareté, explique Nicolas Grizard, directeur commercial de MGM Constructeur. D’une montagne aux mille facettes, nous avons puisé le meilleur afin de créer une harmonie parfaite entre tradition et modernité. Autant de facteurs qui assurent aux acquéreurs une valorisation de leur patrimoine sur le long terme. Au-delà de nos prestations de grand standing, c’est un véritable art de vivre qu’offre le groupe MGM à ses clients. Amoureux de la nature ou de sensations fortes, aventuriers ou casaniers, il y a toujours une résidence MGM à l’image de nos propriétaires… des clients ne font pas uniquement le choix d’investir mais aussi de se faire plaisir ! Nombreux sont ceux qui parlent d’achat « coup de cœur » et ressentent un véritable attachement pour un lieu, un environnement, une résidence, des prestations, des services… »
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©Yves Garneau
Visite privée par le constructeur Grosset Janin
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SUPERBE DOUBLE CHALET À TIGNES Le bois est un matériau de construction de premier ordre, mais également un élément d’aménagement de haute volée lorsqu’il est ouvragé avec soin pour proposer des ambiances raffinées et riches. C’est le cas ici avec ce double chalet situé à Tignes qui atteint un très haut niveau de finition et de prestation. PRIX : nous consulter
815 route du Fayet, 74700 DOMANCY Tél. 04 50 78 21 07 www.grossetjanin.com
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Visite privée avec Luxalpes Immobilier
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SPLENDIDE CHALET - MANIGOD Splendide chalet de construction traditionnelle à Manigod. 144 m² habitables + 20 m² mansardés. Il dispose de 4 belles chambres dont 2 ensuitées, coin montagne, grand séjour côté Sud, cheminée, balcons, terrasses Sud-Est-Ouest. Sauna, spa, piscine avec vue montagnes, dépendances. Belles prestations qui ne pourront que vous séduire pour un investissement à la montagne. Rendement locatif possible. DPE E (281) - GES C (13) - Surface totale : 163 m² - Surface habitable : 144 m². PRIX : 945 000 € Frais d’agence inclus (5%)
Nicolas Kachelhoffer 06 82 65 77 47 4, Place de l’Hôtel de Ville 74230 THÔNES www.luxalpes-immobilier.com contacts@luxalpes-immobilier.com
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A.I.M. Agence Immobilière Moderne 174 rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix Tél. : 00 33 (0)4.50.53.10.57 - Fax : 00 33 (0)4.50.53.32.83 agence.aim@agenceaim.com - www.agenceaim.com
VALLÉE DE CHAMONIX MONT-BLANC - LES HOUCHES
1 195 000 € FAI
Sur grand terrain 2 200 m2, spacieux chalet rénové. Agréable séjour cheminée, belle terrasse Sud/Sud-Est, vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc, cuisine indépendante équipée, une chambre. Étage : 2 belles chambres avec balcon Sud/Sud-Ouest, belle vue et ensoleillement, une chambre, sdb, salle de douche. Au RDC, belle pièce aménagée pour chambre d’appoint ou pièce TV, salle de douche. Chaufferie, cave, garage. Agrandissement possible ou construction d’un chalet indépendant. DPE : E.
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TOUTES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES CHALETS, APPARTEMENTS, COMMERCES ET TERRAINS
CHAMONIX MONT-BLANC
825 000 € FAI
PASSY - CÔTEAU SUD
450 000 € FAI
Sur terrain 902 m2, belle vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc pour ce vaste chalet comprenant 4 logements : spacieux 4 pièces avec cheminée et balcon terrasse Sud, deux logements 2 pièces, un trois pièces. Garage, atelier, chaufferie. Environnement calme, proche centre-ville. Droit à construire résiduel. Un bien rare !
Sur terrain 1187 m2, chalet récent et très bien entretenu. Niveau jardin: entrée, séjour double avec poêle à bois, accès terrasse et jardin Sud, cuisine indépendante équipée, bureau, buanderie, WC indépendant. Étage : 3 chambres, balcon Sud-Ouest salle de bains, WC indépendant, greniers rangements. Garage, chaufferie, cave, atelier. Belle vue, excellent état !
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CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM
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SUPERBE APPARTEMENT AVEC BALCON - VAL D’ISÈRE
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3 300 000 €
Au cœur du village de la station, ce bien d’exception de 156 m² propose une pièce à vivre composée d’une belle cuisine aménagée ouvrant sur un espace salle à manger et un grand salon avec cheminée en pierre. De grandes ouvertures donnent accès au balcon avec vue sur le vieux village. Le côté nuit comprend un coin montagne et trois suites. Casier à skis, parking.
LOFT D’EXCEPTION DANS UN ANCIEN SQUASH - LES ARCS 1800
960 000 €
C’est en cœur de station qu’est situé ce superbe loft de 159 m² (178 m² utiles) issu de la réhabilitation d’un ancien squash. La pièce de vie se compose du séjour, de la cuisine ouverte avec bar et de deux chaleureux salons, devant les baies vitrées accédant à la terrasse. Coté nuit se trouvent une master suite, trois chambres et autant de salles de bains. Local à skis, buanderie et parking couvert. Livraison décembre 2017.
CHALET MEUBLÉ AVEC TERRASSES - COURCHEVEL 1850
3 650 000 €
Ce chalet mitoyen de 150 m² sur quatre niveaux propose de très belles prestations et est vendu intégralement meublé et équipé. La vaste pièce de vie présente sous différentes hauteurs de plafond, un séjour avec cheminée, une terrasse avec vue montagnes, une cuisine aménagée et une salle-à-manger. Trois chambres avec leur salle de bains et une magnifique master suite composent l’espace nuit. Casier à skis, sauna.
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CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM
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APPARTEMENT-TERRASSE AUX BELLES PRESTATIONS - COURCHEVEL 1850
1 950 000 €
La vaste pièce de vie de ce bien de 106 m² comporte un espace salon, salle-à-manger et une belle cuisine ouverte aménagée. Ces espaces sont longés par un large balcon permettant d’apprécier la vue dégagée sur les montagnes. Deux suites, deux chambres et une salle d’eau complètent l’appartement. Buanderie, casier à skis et garage double s’ajoutent aux belles prestations de ce bien.
SUPERBE RÉNOVATION AUX MATÉRIAUX NOBLES - COURCHEVEL 1850
850 000 €
Au troisième étage d’un petit immeuble, cet appartement totalement rénové de 70m² possède une pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée et intelligemment aménagée pour disparaître en dehors des heures des repas, ainsi qu’un salon cosy alliant à la perfection la pierre et le bois. L’espace nuit de ce bien haut de gamme propose une salle de bains, trois chambres dont une suite avec salle d’eau. Casier à skis, parking.
APPARTEMENTS CONTEMPORAINS DANS UN ANCIEN HÔTEL - NOTRE-DAME DE BELLECOMBE
À PARTIR DE 172 000 €
C’est dans un ancien hôtel transformé en résidence parahôtellière au cœur même du village de Notre-Dame de Bellecombe, à proximité immédiate des commerces et des pistes que se trouvent ces appartements. Livrés meublés, équipés et décorés, ces biens sont exclusivement vendus comme produits de défiscalisation, permettant de devenir propriétaire d’un bien haut de gamme tout en percevant un loyer sans souci de gestion ou d’entretien et en profitant d’une réduction d’impôt.
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TIGNES - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE TIGNES
435 000 €
VAL D’ISÈRE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT CLÉS EN MAINS
745 000 €
Dans le quartier du Lavachet, découvrez ce superbe T4 lumineux, en duplex d’une superficifie habitable de 75 m² environ. Il se compose d’un grand séjour, avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur un balcon orienté Sud, et de 3 chambres avec pour chacune une salle de bains indépendante. Vendu meublé avec cave et casier à skis.
T3 entièrement rénové en 2016, dans le centre de Val d’Isère. Commerces, pistes et navettes gratuites sont à proximité. Offrant une terrasse d’environ 27 m² avec une exposition plein Sud. Composé de deux chambres, une salle de bains, une entrée avec de nombreux rangements, un WC indépendant, un salon, un coin-repas et une cuisine qui s’ouvre sur cette terrasse. Vendu meublé et avec deux casiers à skis.
DOMAINE SKIABLE PARADISKI - CHALET D’ARCHITECTE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ !
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Au sein du domaine prisé et préservé des Chalets du Golf aux Arcs 1800, superbe propriété de 270 m², sur 3 niveaux : séjour lumineux de 70 m², offrant une vue époustouflante sur la vallée, nombreuses pièces permettant de préserver l’intimité de chacun. Prestations de qualité : sauna, grande salle de billard, belle terrasse, box fermé... Environnement unique : au bord des pistes l’hiver, et du golf l’été. Devenez propriétaire d’une demeure réellement exceptionnelle !
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MÉRIBEL - CHALET 5 PIÈCES
1 450 000 €
Vue et ensoleillement exceptionnels pour ce chalet de famille. Vous profiterez d’une vaste terrasse au Sud, d’un grand séjour avec poêle à bois, d’une cuisine équipée indépendante, d’une chambre avec salle de bains et wc en suite, de 4 chambres et de 2 salles de bains. Buanderie, garage et parking couvert. Grande entrée pour vous accueillir.
MÉRIBEL - SKI AU PIED
645 000 €
Au pied des pistes de La Chaudanne et au cœur des commerces, bel appartement idéalement situé. Son séjour ouvert sur un balcon Ouest est très agréable, cuisine américaine équipée, une chambre avec salle de bains en suite, une autre chambre, une salle de douche et 1 WC. Résidence de standing. Cave et parking couvert. Très rare !
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GOBERT IMMOBILIER
219 place de l’Eglise - BP 48, 74 220 La Clusaz +33 (0)4 50 02 44 09 www.gobert-immobilier.fr - marc@gobert-immobilier.fr
LA CLUSAZ
1 575 000 € FAI
Chalet de 180 m². Appartement en RDJ : séjour avec grande terrasse de plain-pied, cuisine, 2 chambres, SDE avec WC, cellier, buanderie. À l’étage : séjour avec cheminée et grand balcon, cuisine, 3 chambres, mezzanine, 2 SDE, 3 WC. 2 garages attenants. Mazot extérieur.Terrain de 1488 m². Vue chaîne des Aravis, soleil et calme. 1,4 km des commerces à pied, 2,1 km des commerces en voiture ou skis-bus, 1,3 km des pistes en voiture ou skis-bus.
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Montagne Chic 1
Une sélection meubles & déco de caractère avec des jeux de matières & de formes, peau de vache, bois de manguier ou d’acacia, fer laqué… À découvrir dans vos 2 boutiques KARE Lyon.
BY KARE LYON 2
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KARE Préfecture 24, cours de la Liberté, Lyon 3e 04 72 16 95 43