N° 8 été 2016
édition Annecy-Alpes du Nord
www.enjoy-immobilier.fr
© Jean-Yves Raffort
PROMERY - MAISON VUE PANORAMIQUE
860 000 € HAI
à 5 minutes de l’autoroute : maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, avec vue panoramique jusqu’au lac d’Annecy et ses montagnes en toile de fond. Edifiée sur un terrain de 1 250 m2, elle propose 3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing, une mezzanine, ainsi qu’une pièce de vie très lumineuse, communiquant avec une cuisine parfaitement équipée. Elle dispose également d’un spacieux garage et d’une buanderie. Piscine possible. Abri voitures et places de parking extérieures.
Barnes Mont Blanc Head Office
+33
96, Route Edmond de Rothschild
annecy@ barnes-international.com
(0) 4 50 21 21 00
74120 MEGEVE
www.barnes-annecy.com
© DGC - Photography.com
ANNECY - VILLA CONTEMPORAINE
PRIX SUR DEMANDE
Magnifique propriété contemporaine, label BBC, développant au total 410 m² implantée sur un parc paysagé de 8 457 m² avec une vue imprenable sur le lac. Elle offre un vaste salon-séjour avec une cheminée au gaz, une cuisine ouverte et équipée, une cave à vin, le tout se prolongeant sur de larges terrasses extérieures où vous pourrez profiter du panorama. 3 chambres en suite ainsi qu’un studio indépendant. Espace détente avec piscine intérieure, jacuzzi, hammam. Terrasse sur le toit. Triple garage.
Barnes Mont Blanc Head Office
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annecy@ barnes-international.com
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74120 MEGEVE
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Sommaire
L’invitée page
Visites privées
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Annonces page
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News
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Prochaine parution : 19 septembre 2016 ENJOY IMMOBILIER ANNECY N°8 est édité par ENJOY MEDIA - 7 rue Laurent Vibert, 69006 Lyon Directrices de la Publication : Anne-Cécile AUDRERIE et Emilie PAQUET Publicité : Enjoy Media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 emilie@enjoymedia.fr
Développement Annecy : Florence ROUX de BÉZIEUX : 06 11 93 60 38 - florence@enjoymedia.fr Conception graphique : Joanna PERRAUDIN (HeLLo HeLLo) : 04 78 94 63 08 - sandy@enjoymedia.fr Photo de couverture : Bien commercialisé par l’agence BARNES © DGC - Photography.com
Impression : Imprimerie Rotimpres Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Toute reproduction même partielle est interdite. Les publicités, textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.
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Sweet Property
65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac
06 32 11 06 80 www.sweetproperty.fr Conseil en immobilier Transaction Prestation de services
VEYRIER DU LAC - PROPRIÉTÉ PIEDS DANS L’EAU
2 150 000 €
Magnifique propriété avec beaucoup de charme. Belle pièce principale donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine, 8 chambres, sous-sol, garage. Parc de plus de 2 600 m² arboré et paysagé. Vue dégagée sur le lac et les montagnes. Accès privé au lac avec un ponton et une bouée. Environnement résidentiel recherché.
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L'invitée du mois
Gwennaëlle Dalido-Mireau Agence Sweet Property Si elle a quitté les rivages de l’océan, où elle est née, pour ceux du Lac d’Annecy c’est parce qu’elle était fascinée par la montagne. Diplômée en gestion, longtemps chargée d’affaires d’une banque, elle a trouvé le job qui collait parfaitement à sa personnalité, son appétence pour « des relations humaines qui construisent des projets ». Après 16 ans d’expertise de la transaction immobilière acquise auprès de clientèles exigeantes et internationales aux Arcs, à Méribel, à Courchevel, puis à Annecy, elle a décidé d’imprimer sa marque à son métier en créant sa propre structure : Sweet Property est née à Veyrier du Lac en 2014. Elle explique, qu’outre la mallette parfaite nécessaire qui doit contenir une bonne connaissance du secteur, un réseau personnel, les outils marketing adaptés pour toucher des clientèles variées, locales et internationales, … il faut « être proche de ses clients ». Ce credo est plus qu’une formule, c’est son engagement, sa conviction et sa réalité. « Cela signifie être à l’écoute aussi bien du projet des acheteurs que de celui du vendeur, faire des choix qui permettront la meilleure adéquation entre offre et demande pour la meilleure relation entre eux ; être disponible pour les accompagner dans leur quête, leurs doutes parfois, jusqu’à l’ultime détail de la transaction, avec discrétion et dynamisme ; enfin, apporter une vraie plus-value à mes prestations en intégrant le conseil juridique et financier adapté à chaque situation... » Amoureuse d’Annecy, Gwennaëlle y a trouvé son équilibre : il tient à la passion de son métier, dont le cœur ne sont ni des murs, ni des mètres carrés mais des histoires d’hommes et de femmes, des relations humaines qui construisent des projets… de vie. Gwennaëlle DALIDO-MIREAU 06.32.11.06.80 gwen@sweetproperty.fr www.sweetproperty.fr
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Visite privée avec l’Agence Clerc
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LAC D’ANNECY - RIVE OUEST DEMEURE DE CARACTÈRE PIEDS DANS L’EAU Exclusif : demeure de caractère pieds dans l’eau, 300 m2 habitables environ, maison de gardien d’environ 67 m2, ponton, slipway, boucle à bateau, parc de 4 000 m2, superbe vue lac et montagnes, calme. PRIX : nous consulter
31 ch de Montpellaz, 74290 VEYRIER DU LAC-France Réception sur rendez-vous / by appointment only Tél. + 33(0)4 50 64 88 88 jc@agence-clerc.com www.agence-clerc.com www.alps-property.co.uk
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Visite privée par l’Agence Immobilière Moderne
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BEAU CHALET SITUÉ DANS LA VALLÉE DE CHAMONIX Sur un jardin paysagé de 500 m2, beau chalet traditionnel en madrier comprenant : porche d’entrée, dégagement, spacieux séjour avec cheminée en pierre, cuisine entièrement équipée, accès terrasse en bois exposée Sud, une chambre avec douche, une chambre, un wc indépendant, une buanderie. Garage attenant. Étage : belle mezzanine avec balcon sud, une chambre avec salle d’eau douche, une chambre avec balcon, salle de bains, wc indépendant. Sur le terrain, un mazot abri de jardin. Chalet récent aux prestations de qualité. PRIX : 885 000 € 174 rue du Docteur Paccard, 74400 CHAMONIX Tél. + 33 (0)4 50 53 10 57 Agence.aim@wanadoo.fr www.agenceaim.com
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Visite privĂŠe par le groupe Dunoyer
MEGÈVE Un emplacement privilégié, une décoration soignée dans les moindres détails, une excellente rentabilité locative, un panorama à 180° sur les pistes et massifs environnants.
REPORTAGE PHOTOS ©STUDIO BERGOEND
Vaste pièce de vie, cuisine équipée, coin feu, 4 chambres, 4 salles d’eau, un espace détente sauna, local à skis, vendu avec une assurance dommage ouvrage Un chalet entre simplicité naturelle et sens du détail, il s’impose comme la résidence idéale pour vos vacances PRIX : 2 730 000 € FAI
Rue de l’Artisanat - Parc du Calvi, 74330 Poisy-Annecy Tél. 04 50 22 00 77 www.groupe-dunoyer.com
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Visite privée par Gwennaëlle Dalido-Mireau, agence Sweet Prope
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ANNECY - MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE AU COEUR DE LA VILLE Maison à la fois proche du lac, du château et de la vieille ville à pieds. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, vaste pièce principale lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, 6 chambres, un bureau, 5 SDB, buanderie, cave, double garage. Un terrain de 700 m² paysagé et soigné sans vis à vis. Environnement calme et résidentiel très recherché avec vue lac, montagnes et château. PRIX : 1 730 000 €
Sweet Property 65 route de Thônes, 74290 Veyrier du Lac Tél. 06 32 11 06 80 - www.sweetproperty.fr
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Visite privée par Laurence Viscepan, Jardin Privé Immobilier
Laurence Viscepan Directrice Tél. +33 (0)4 50 01 18 18
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SAINT-JORIOZ Mariage subtil de la pierre et du chêne massif pour cette ancien pressoir rénové et relooké par un architecte d’intérieur, qui a su conserver le caractère de l’ancien, tout en offrant des volumes atypiques et une luminosité maximale, grâce à de nombreux puits de lumière. L’habitation principale, d’environ 170 m2, est composée d’une vaste cuisine/coin repas avec four à pain, d’un séjour cathédrale avec cheminée, et de 4 chambres, les enfants disposant de leur propre étage de vie. En annexe, une grange mitoyenne totalement rénovée avec des matériaux de qualité a été transformée en appartement indépendant, ouvert sur un jardin exposé Sud-Est, avec piscine chauffée et vue sur les montagnes. La maison principale est mitoyenne, dans un petit hameau mais sans aucun vis à vis. Chauffage au gaz (faible consommation), factures disponibles avec décennales en cours. À 5 minutes en vélo du centre du village et du lac. PRIX : 699 000 € FAI
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Visite privée par les Maisons IZO
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IZO est le constructeur qui met le savoir-faire du Groupe Dunoyer au service de votre projet immobilier. Venez découvrir notre maison-témoin visitable tous les jours à Poisy, Parc du Calvi au siège du Groupe Dunoyer, ou prenons rendez-vous afin d’échanger sur votre projet de construction et pour vous présenter nos nouvelles offres (Annecy le Vieux, Cuvat, Chavanod...). Lignes architecturales, performances énergétiques, qualité des prestations intérieures, conception et optimisation de l’espace et des expositions, respect de l’environnement, ... les maisons IZO défendent également vos intérêts financiers.
Parc du Calvi - Rue espace 55 - 74330 POISY-ANNECY Tél. 04 50 22 22 88 • www.izo.net
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CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM
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LAC DU BOURGET - MAISON AUX MULTIPLES TERRASSES
549 000 €
ANNECY - APPARTEMENT TERRASSE SUR JARDIN FAÇON MAISON SUR LE TOIT
680 000 €
Cette maison de 150 m² dispose de plusieurs niveaux de terrasse bénéficiant d’une vue magnifique sur le lac du Bourget. Celle-ci comporte une vaste et lumineuse pièce de vie avec baies vitrées et cheminée, deux salons, une suite en rez-de-chaussée et deux autres chambres en étage se partageant une salle de bain. Terrasses, balcon, spa de nage, parking et vue imprenable.
C’est à deux pas du centre d’Annecy, au deuxième étage d’une maison, que se situe cet appartement de 103 m² (82 m² Carrez). Celui-ci possède trois chambres, une cuisine, une pièce de vie sous charpente bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et surtout une magnifique terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis surplombant un espace vert. Un jardin, un parking, une cave, un grenier et un garage viennent compléter les belles prestations de cet appartement résolument atypique.
SAINT JORIOZ - MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE
1 350 000 €
Cette maison d’architecte de 375 m² environ a été édifiée sur un terrain de plus de 1 800 m² et domine les environs. Ce bien possède une pièce de vie de 90 m², six chambres dont deux suites, une vaste terrasse avec piscine, un balcon et une vue à couper le souffle. Parquets massifs, cheminée suspendue, bardage red cedar, terrasse et garage double viennent parfaire les très belles prestations de cette habitation.
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CENTRE BONLIEU, 1 RUE JEAN JAURÈS, 74 000 ANNECY 04 50 33 76 78 – ANNECY@ESPACES-ATYPIQUES.COM
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SAINT JORIOZ - MAISON XIXe SIECLE RENOVÉE AVEC JARDIN
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Cette jolie maison de 170 m² et son jardin clos et arboré se trouvent au calme non loin des commodités. Elle propose de vastes espaces de vie, quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau au premier étage. Un vaste espace parental, composé d’un salon sous charpente, d’une chambre et d’une salle de bain, compose le dernier niveau de l’habitation. Parking, garage et cave complètent cette maison familiale aux beaux volumes.
ANNECY - LOFT AUX LIGNES ÉPURÉES EN CENTRE-VILLE
1 560 000 €
En centre-ville, ce loft est issu de la réhabilitation d’un local industriel et développe une surface de 250 m² (214 m² Carrez) sur deux niveaux. La pièce à vivre se compose de la cuisine aménagée et équipée, de l’espace salon et de la salle à manger. En haut, se trouvent un espace parental complet, une suite avec baignoire et une chambre avec dressing. Ce loft étonnant possède une partie local commercial, accessible depuis le loft ou depuis la rue. Buanderie. Vestiaire.
LAC DU BOURGET - MAISON CONTEMPORAINE À TOIT PLAT AVEC VUE
749 000 €
À 20 min du Bourget-du-Lac, cette maison contemporaine de 166 m² se dresse au milieu d’un jardin paysager avec piscine dominant le lac du Bourget. Une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée ouvre par baies vitrées sur une terrasse asymétrique au point de vue exceptionnel. Quatre chambres dont une avec dressing et deux salles d’eau composent l’espace nuit de ce bien à toit plat végétalisé. Piscine, parking, garage et position dominante.
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Veyrier du Lac 04 50 60 06 77
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SUPÉRIEUR À 3 000 000 €
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Idéalement situé, au calme, sur un terrain de 1 500 m2, villa récente d’exception de plus de 380 m2, volumes de vie spacieux et lumineux, prestations haut de gamme, 6 belles chambres avec salles de bains attenantes. Belle vue lac.
Dominant le lac avec une vue imprenable, spacieuse villa de 300 m² aménagés + vaste sous-sol, garage 3 voitures. 5 chambres + bureau, 4 salles de bains. Beaux volumes, prestations soignées. Joli terrain arboré de 1 850 m² avec piscine chauffée.
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INFÉRIEUR À 400 000 € VEYRIER DU LAC
INFÉRIEUR À 1 000 000 €
Au cœur du village, spécial investisseur, bon rapport locatif, faibles charges. Secteur résidentiel avec une vue dominante sur le lac, rénovation de qualité pour T3 + studio, avec 2 garages dans petite résidence de charme. Bon état. cette charmante villa de 130 m², jardin paysagé et terrasses.
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RIVE EST DU LAC D’ANNECY - EMPLACEMENT UNIQUE
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Rare à la vente ! Dans un parc de plus de 4 600 m² bénéficiant d’un front de Lac privatif avec ponton et bouée. Belle rénovation des années 1920. 250 m² aménagés. Possibilité de 2 appartements indépendants.
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5, rue Paul Guiton | 74 000 ANNECY www.demeyer-immobilier.com contact@demeyer-immobilier.com Tél. +33 (0)450 230 230
ANNECY - CENTRE
1 730 000 € FAI
Emplacement unique, au calme, proche du lac, des rues piétonnes et du château. Cette vaste villa entièrement rénovée propose des finitions de qualité. 250 m² habitables environ, 6 chambres. Jardin clos de 700 m² environ. Piscine chauffée. Garage deux véhicules et aire de stationnement. Ref : 3772
TALLOIRES
870 000 € FAI
DUINGT
895 000 € FAI
Belle villa ossature bois lumineuse au cœur d’un hameau sur les hauteurs de Talloires. Vue dégagée sur les montagnes environnantes. Surface habitable d’environ 170 m². Belle pièce de réception, 4 chambres. Jardin paysagé de 1877 m² environ. Ref : 3789
Belle villa d’architecte nichée dans un hameau à seulement 200 m du lac et 2 min des commodités. D’une surface de 180 m² habitables environ, elle propose un vaste séjour cathédrale et 4 chambres. Logement d’invités de 2 chambres dans une dépendance de chalet. Parc paysagé d’environ 1 500 m². Abri véhicule et aire de stationnement. Ref : 2536
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787 000 € FAI
Appartement lumineux pieds dans l’eau, dans une résidence de prestige avec ponton privé et boucle à bateau. Cet appartement traversant se développe sur 83 m² environ et comprend 3 chambres, 2 salles de bains. Terrasse de 15 m² environ avec belle vue lac sur la baie de Talloires. Garage. Parking. Ref : 3731
LE BOURGET DU LAC
1 100 000 € FAI
Cette propriété de style « canadien » s’insère dans un environnement verdoyant avec un beau panorama lac et montagnes. Surface habitable d’environ 250 m², 5 chambres. Appartement invités de type 2. Studio indépendant. Parc paysagé d’environ 3 000 m² avec piscine. Abri pour 2 véhicules, garage. Ref : 3776
AIX LES BAINS - CENTRE
559 000 € FAI
Appartement traversant en duplex au dernier étage d’une villa 1900, entièrement rénové avec des prestations de standing. Surface d’environ 180 m², 5 chambres. Triple exposition. Balcon. Parking. Cave. Ref : 3641
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FRANCE VOISINE
ANNECY
GENÈVE
MONTAGNE
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1 380 000 €
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Ferme rénovée de 250 m² hab. et + de 450 m2 utiles. Terrain 2 291 m2 clos et arboré. Sous-sol complet. Grande cour avec garage double. Atelier. Piscine chauffée. Pool house d’environ 60 m2 avec salle-à-manger, salon et cuisine. Possibilité d’un appartement indépendant. À 2 minutes de l’accès à l’autoroute Genève-Annecy. DPE : D
TÉ VI I US CL X E
THOIRY
1 190 000 €
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1 590 000 €
Environnement rare et de qualité. Propriété lumineuse avec de beaux volumes d’environ 280 m2 habitables. Terrain clos et arboré d’environ 2 200 m2. Grand séjour cathédrale. 2e salon avec cheminée. Cuisine équipée indépendante. 4 chambres dont une suite parentale. Bureau. Piscine chauffée. Maison de gardien. Vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc. Sans vis-à-vis. DPE : D
Propriété style colonial de 316,67 m² hab. + garages de 80 m². Belle parcelle close de 1 053 m2. Matériaux de grandes qualités. Cuisine équipée, salle-à-manger et grand séjour avec accès terrasse. 4 chambres dont une grande suite parentale. Sous-sol complet. Possibilité d’un appartement indép. Vue Mont-Blanc. Cadre calme et résidentiel. Golf de Maison-Blanche à 1 km, aéroport de Genève à 15 minutes, Centre commercial à 5 kms. DPE : B
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ANNECY-LE-VIEUX
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Environnement rare et de qualité. Magnifique villa d’architecte contemporaine d’environ 285 m2 lumineuse et avec des beaux volumes. Sublime terrain clos et arboré d’env. 1 200 m2. Grand séjour, salle-à-manger et cuisine équipée. 5 chambres avec chacune sa salle-de-bains et son dressing. Salle de fitness. Buanderie. Garage. Piscine. À 5 min du Lac d’Annecy et du centre ville. Proche des transports. DPE : D
SAINT-MARTIN-BELLEVUE
890 000 €
Villa moderne et lumineuse établie sur une magnifique parcelle clôturée et arborée d’environ 1 100 m2. Cuisine équipée semi-indépendante. Grand séjour avec plusieurs accès terrasse. 4 chambres. Piscine à débordement. Terrasse de 200 m2 environ. Garage double. Vue dégagée. DPE : E
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Au cœur d’un authentique hameau savoyard préservé. Magnifique chalet de 400 m² hab. Parcelle de 1 000 m². Grand séjour avec accès terrasse, cuisine professionnelle indépendante, 3 salons, 11 chambres, 11 salles de bains. Accès immédiat aux pistes de ski de fond et à 2 minutes des pistes de ski alpin. Possibilité de gîte ou chambres d’hôtes. Environnement calme. Vue montagnes. DPE : A
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TALLOIRES - VUE LAC
1 680 000 €
MENTHON SAINT-BERNARD - VUE LAC
1 144 000 €
SAINT-JORIOZ - À QUELQUES MÈTRES DU LAC
1 290 000 €
Dans un écrin de verdure à quelques pas du Golf, vaste propriété de plus de 300 m2 bénéficiant d’une vue dominante sur le lac et le château, et implantée sur un terrain arboré et paysager avec piscine chauffée, à l’abri des regards. T1bis et studio indépendants pour revenus locatifs, garage, sous-sol complet.
Proche du centre du village et du lac, propriété de 200 m² environ, édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², vue dégagée montagnes, lac et château, petit appartement indépendant, garage double, sous-sol complet et atelier.
Emplacement d’exception pour cette villa située dans une petite impasse très proche du lac, 4 chambres dont une suite parentale au rdc, grande mezzanine, double séjour, possibilité studio indépendant, terrain arboré et paysagé de 1800 m2, exposition Est/Sud/Ouest, piscine chauffée 12 x 5 m, petit chalet aménageable, chauffage par géothermie, belles prestations, calme absolu. Extension possible.
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Jardin privé Rive Est 580 rue St Bernard 74290 Menthon Saint Bernard
Jardin privé Rive Ouest 90 route des Pecheurs 74410 Saint Jorioz
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Bureau Suisse 16A Route de Montsoleil CH - Saint Imier (BE)
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TALLOIRES - VUE LAC
650 000 € À 10 MIN DE SAINT-JORIOZ - VUE LAC
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SEVRIER
383 000 € SAINT-JORIOZ - À 50 MÈTRES DU LAC
749 950 €
SAINT-JORIOZ - VUE LAC ET MONTAGNES
585 000 € SAINT-JORIOZ - CÔTÉ LAC
745 500 €
Vue lac panoramique pour ce T3 surplombant le lac et le château de Duingt, Villa ossature bois de 250 m2 env avec vue lac, sur une parcelle de 1700 m2. chambres spacieuses, belles prestations, garage et parking de copro. 2 grands 4 chambres dont 2 au rdc incluant une suite parentale, 3 salles de bain, un garage balcons, au 3e étage avec ascenseur, chauffage individuel, piscine. double, un jardin d’hiver et une piscine couverte et chauffée.
Compromis maison appartement pour ce spacieux T4 avec jardin privatif de 300 m2 environ, au rdc surélevé d’une maison, à quelques minutes du lac et des commerces. Grand garage et cellier.
Dans secteur très recherché côté lac, sur une parcelle de 800 m2 environ et à 50 m des berges, villa récente très lumineuse composée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rdc, dressing, 3 sdb, belle pièce de vie avec séjour cathédrale.
Villa de 140 m2 au calme dans une petite impasse, terrain arboré de 950 m2, Dans secteur recherché coté lac, villa neuve de 145 m2 composée de 5 chambres 4 chambres, cheminée Focus, garage et sous-sol, à quelques minutes en voiture dont une suite parentale au rdc et un T2 indép pour locatif, beaux volumes, séjour des commerces, arrêt de bus à proximité. cathédrale, pièces très lumineuses, prestations de qualité, pompe à chaleur.
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Anne-Claire de VILLEPIN - annecy@groupe-mercure.fr - Tél. : 06 28 32 84 43 - www.groupe-mercure.fr
VEYRIER DU LAC
1 990 000 €
En bordure du Lac d’Annecy, remarquable demeure fin XIXe d’environ 285 m² sur terrain de 3 500 m². 5 chambres, 1 sdb, 1 salle d’eau, 1 salon de 28 m² Sud/Ouest, 1 salle à manger en RDJ connectée à la cuisine. Salon de lecture / bureau dans les anciens combles aménagés. Cave et garage. Terrasse ombragée. Un bien exceptionnel de par sa situation, son cachet, l’étendue de son foncier et sa vue sur le lac. Travaux intérieurs à prévoir pour s’approprier pleinement cette belle demeure familiale. DPE : B
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À 10 min de la plage de Menthon-Saint-Bernard et à 20 min du centre d’Annecy, découvrez une réalisation d’architecte : 7 villas tournées vers la nature et en parfaite harmonie avec leur environnement. Sur 2 niveaux, cette maison de 91,32 m² hab offre un séjour / cuisine ouvert sur jardin privatif de 140 m², cellier, 4 chambres dt une avec dressing, 1 SDD, 1 SDB. Belle terrasse de 18,81 m² plein Ouest, balcon, garage privé et place de parking. FDN réduits. Livraison prévue fin 2016. DPE : non applicable
Bel appartement de 100 m² avec terrasse et jardin privatif. Séjour avec cheminée (à gaz) et baie vitrée donnant sur un jardin privé de 73 m², complété par une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, 1 salle de bain, WC, 1 cave, 1 garage fermé. Résidence récente de standing, à 10 min d’Annecy. DPE : D
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ANNECY - LES OLLIÈRES
1 280 000 €
CONS SAINTE COLOMBE
640 000 €
Importante villa de 260 m² hab sur terrain de 10 000 m² offrant une vue panoramique. Grand salon de 40 m² avec cheminée, espace bureau, grande cuisine / salle à manger avec accès terrasse, buanderie, grande chambre avec rangements, 1 SDB, 2 chambres dt l’une est divisible, avec leurs salles d’eau. SS : atelier, cave voûtée, douche, garage. Piscine 11 x 6 m. Le terrain peut faire l’objet de détachements parcellaires post-vente en conservant un beau parc autour de la maison. DPE : E
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Magnifique appartement 8 pièces de 180 m² environ, situé dans un bel immeuble avec ascenseur. Actuellement utilisé en bureaux et permettant d’aménager un appartement haut de gamme de 5 ou 6 pièces. Ce bien est vendu avec 2 chambres de bonnes, un grenier, cave, garage à vélos et la possibilité d’acquérir en plus un garage et un parking.
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FAITES-VOUS INVITER À MÉRIBEL
Méribel, station des 3 Vallées : « le charme incarné, un village de montagne comme on les rêve, avec ses chalets…. » etc. etc. vante l’Office de Tourisme. Et, en vérité, ce n’est pas exagéré. Ce village est effectivement charmant, éparpillant dans un cadre naturel magnifique et préservé, une collection de superbes chalets, où l’on rêve d’être invité pour « jeter un œil ». C’est justement l’idée d’une équipe de professionnels (fort sympathique par ailleurs) qui a créé le Salon Alpes Home, il y a 6 ans déjà. Venez, entrez, promenez-vous dans ce vaste « chalet » comme chez un ami, qui aurait du goût, du style et se serait essayé à faire du beau à tous les budgets. D’année en année, Alpes Home a fait ses preuves : en 2015, 7000 visiteurs ont flâné entre les stands pour découvrir les dernières tendances décoration et aménagement intérieur : nouvelles matières, techniques, couleurs, domotique ou éclairage… pour magnifier un petit nid d’alpage ou un appartement de ville. Enjoy Immobilier, visiteur de l’édition précédente, avait aimé rencontrer de vrais experts, les représentants de grandes signatures nationales comme de l’artisanat haut de gamme, écouter des pros de l’architecture ou du tourisme présenter leurs visions dans le cadre juste … parfait de La Chaudanne. Vous êtes invité : réservez votre entrée gratuite sur www.alpes-home.com 29, 30 et 31 juillet, 6ème édition du Salon des amoureux de l’Art de vivre dans les Alpes, Méribel. Animations vraiment top pour les plus jeunes, organisées avec l’Office du Tourisme de la station. 56 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
ZE ADRESSE AU SOLEIL Un peu masquée par son voisin américain, un roi du hamburger, on pourrait passer sans la voir. Erreur ! La boutique SAUREL, spécialiste de mobilier out door est juste la bonne adresse pour aménager un parc, la terrasse d’une piscine ou un simple balcon. Cet été « l’extérieur est une pièce supplémentaire » explique Hélène. Les canapés et fauteuils font plus que résister à l’eau et aux UV, des modèles Sunbrella par exemple répondent à une vraie exigence esthétique. Vous l’aurez compris, les grandes marques sont là – Fermob, Gloster, Sifas, Tribu – mais du pot de fleurs lumineux au parasol, pouf ou table, c’est surtout une équipe qui fait toute la différence. Ghyslaine, Christine, Hélène, Max. Attentifs, créatifs, techniques, pointus. Ceux-là nous rassurent sur l’avenir du commerce vivant. 9h-12h/14h-18h30, samedi en continu, fermé lundi matin. 43 av.du Pré Robert sud, 74200 Anthy-sur-Léman. Tél : 04 50 70 30 88 et saureloutdoor.fr
EXPO DE L’ÉTÉ … ET + Les lacs alpins -le Lac d’Annecy et ses montagnes en particulier- inspirent les artistes et les amoureux. Nous sommes nombreux à rester immobiles devant un panorama aussi grandiose quel que soit le temps, l’heure ou la saison. Certains, Christophe Gosselin en fait partie, ont pris leur carnet de croquis, des pastels et des journaux anciens pour retranscrire son émotion d’artiste. Comme un poète, il a capté le moindre trait de lumière, les couleurs uniques du lac et des montagnes qui changent avec les heures et les saisons. Et tel un magicien ses pastels secs ont transformé les lignes d’un trait vibrant et magistral. Une double exposition, magnifique, est à voir cet été, dans deux sites à découvrir absolument : - A Thônes, au cœur des montagnes, chez Intérieur Altitude des frères Veyret, un espace bourré d’idées, de charme et de poésie - A Talloires, au bord du lac, à l’Hôtel Beau Site, ancienne demeure tout récemment et admirablement rénovée. A découvrir, à partir du 15 juillet : Intérieur Altitude, Route d’Annecy à Thônes - du mardi au samedi, 10 à 12h et 15h à 19h (Tel : 04 50 02 15 56) Hôtel Beau Site à Talloires - 118 rue André Theuriet (Tel : 04 50 27 00 65)
Visites gourmandes
EN ROUTE VERS THONON
EN DIRECT Au pied des Voirons, on produit du fromage, du miel et…des fruits rouges. Quelques petites exploitations familiales, plutôt bio, cultivent des fraises, des framboises et des mûres de plein champ ou sous serre. Notre préférée c’est La Framboiseraie de la famille Chatelain à Tholomaz sur la route de Veigy-Foncenex. Si vous ratez ses pancartes jaunes, d’autres vous souriront en chemin…et si vous ratez la saison (de mai à septembre), essayez les confitures ! @ Pierre Thiriet
Le port de Thonon, vue depuis le restaurant de Raphaël Vionnet
En route vers Thonon, il y a quelques bonnes raisons de s’arrêter et flâner en chemin. Des flâneries éminemment gourmandes, bien sûr... à 60 minutes d’Annecy.
À BONNE AVEC UN GRAND V Curieux et gourmets, arrêtez-vous : entre autres surprises, dans ce village règne un caviste, un peu hors normes, qui s’est offert un superbe bâtiment. De jour comme de nuit, les bouteilles sont mises en scène comme autant de joyaux accrochant la lumière. « Derrière chacune d’elles, il y a une histoire de vignerons. Ce sont eux les grands architectes » précise Renald, 4e génération de Duvernay. La sélection est pointue : de bons rapports du Rhône et du Languedoc ; des vins avec un grand V, de Bourgogne, terroir d’excellence, de tout l’arc alpin, des coteaux de Savoie jusqu’au Val d’Aoste ou des récoltes d’autres latitudes. « Deux tiers de nos ventes sont destinés aux restaurateurs du département », explique-t-il. Bardé de lames de bois, le bâtiment intrigue. Dans quelques mois, les herbes folles alentour auront disparu : « Nous planterons de la vigne, pour la beauté, et des cépages endémiques des pays du Mont blanc… Nous sommes ambassadeurs de la vigne et du vin ». Photo ci-contre
TABLE AVEC VUE Certes il faudra se garer et l’on découvrira que Thonon possède une ville basse, autour d’un joli port. Ici un Chef, Raphaël Vionnet, a quitté Chamonix pour accrocher une étoile à son piano. Forcément, il puise son inspiration depuis son balcon : féras et ombles sont pêchés sous ses yeux. Il les habille avec classe et modernité, mais sans esbroufe pour garder le meilleur. Le service contribue au plaisir. Photo ci-dessus Raphaël Vionnet, 43 av. du Gén. Leclerc, 74200 Thonon les bains. Tél. 04 50 72 24 61 (fermé lundi et mardi). www.raphaelvionnet.fr
Vins Duvernay, zone de la Ménoge, 74380 Bonne. Tél. 04 50 92 20 20. De 9h à 12h30 et de 14h30 à 19h (14h le samedi/ fermé lundi matin). 58 • Plus d’annonces sur www.enjoy-immobilier.fr
PETITE HALTE AU CHÂTEAU Vous irez pour la vue et l’histoire de ce château du XV° construit par Amédé, premier duc de Savoie. Vous aimerez ses jardins et son vin de Ripaille(s)….Et vous resterez pour cette petite table sympathique, posée dans l’ancien jardin de curé : la Tasse à moustache 1900. Ici on vous sert du fait maison avec plaisir et sans façon, mais seulement l’été à l’heure du déjeuner. Le secret de ce petit coin caché s’est éventé et la réservation est vivement conseillée : 06 70 54 34 93. Photo ci-dessous Château de Ripaille, 83 avenue de Ripaille, 74200 Thonon les bains. Infos sur : www.ripaille.fr