ENJOY IMMOBILIER N° MARS 2013

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Mars 2013 www.enjoy-immobilier-lyon.fr



L’invité du mois Le printemps 2013 réveille l’intérêt des acheteurs ! Après une année 2012 en recul avec une diminution d’environ 15% des transactions, des délais de vente plus longs et une légère diminution des prix de vente hors biens de standing et de prestige, le printemps 2013 s’annonce plus optimiste et dynamique sur le marché immobilier lyonnais. Forte de son attractivité économique, culturelle, touristique, et par la qualité de l’architecture et de ses infrastructures, la demande de logements de la région lyonnaise reste très active. Les acheteurs se réveillent et reviennent à la chasse au logement afin d’emménager d’ici l’été ! Ceux qui ont reporté leur décision d’achat en 2012 se sont constitués une épargne de précaution, et bénéficient de taux d’emprunt très bas. Vendeurs et acquéreurs, profitez de cette période pour booster vos projets immobiliers. Nos 12 commerciaux répartis au sein de nos 4 agences du groupe PRIMMO s’appuient sur 26 années d’expérience pour vous accompagner dans vos démarches.

PROCHAINE PARUTION : 15 avril 2013 Directrices de la Publication Anne-Cécile AUDRERIE anne-cecile@enjoymedia.fr Emilie PAQUET emilie@enjoymedia.fr Crédits photos : © Studio Erick Saillet. Produit commercialisé par Ak.So Conseils

Publicité : Régie publicitaire Enjoy media SARL Anne-Cécile AUDRERIE : 06 71 04 82 34 Emilie PAQUET : 06 32 20 23 99 Editeur : Enjoy media 60 Boulevard des Belges 69006 Lyon Conception graphique : Sandy BLANCHARD sandy@enjoymedia.fr

Vendeurs, optez pour un positionnement optimal de votre bien Un bon équilibre « attente du vendeur/offre acquéreur » est indispensable pour déclencher une proposition d’achat rapide et pertinente. Nous constatons également qu’un bien présenté à moins de 5% du prix du marché provoque une offre d’achat quasi-immédiate dès sa mise en vente sur le marché. Nos négociateurs sont spécialistes et compétents quant à l’estimation juste et réelle du prix de votre bien. Ils assurent le suivi et le contrôle des diagnostics, l’accompagnement administratif voire juridique. Ils s’appuient sur les arguments de vente forts pour séduire les acheteurs, vous conseillent pour la mise en valeur et mettent en place des actions commerciales personnalisées. Acquéreurs, profitez de notre portefeuille de qualité et nos alertes email pour votre recherche Nous sommes très attentifs quant à la sélection des biens que nous présentons, ainsi qu’à l’écoute de vos critères de recherche. Ainsi, nous vous soumettons des produits en adéquation à vos attentes et votre mode de vie. Vous trouverez au sein de nos agences une large offre, immobilier neuf et ancien : appartements, lofts, maisons, villas, hôtels particuliers, châteaux et terrains à bâtir, sur Lyon, dans l’Ouest lyonnais, le Beaujolais, le Val de Saône et la Dombes. Présents sur Lyon et le quart Nord Ouest Lyonnais, répartis sur 4 agences PRIMMO Lyon Foch, Lissieu, Neuville et Saint Didier au Mont d’Or, nous vous accueillons du lundi au vendredi (samedi sur rendez-vous). Nous vous assurons une belle visibilité sur les médias de presse spécialisée et sur Internet avec deux sites en propre, que nous déclinons sur applications tablette et mobile. De plus, nous avons une présence sur une dizaine de portails immobiliers. Les nouvelles technologies permettent la recherche instantanée, multipliant les possibilités de présentation des biens dont nous avons en charge la commercialisation. Nous nous devons un engagement maximum pour nos clients.

Imprimerie Brailly Saint-Genis-Laval

Dépôt légal éditeur. Enjoy Immobilier est une marque déposée par la société Enjoy media SARL auprès de l’INPI. Ne pas jeter sur la voie publique. Imprimé en France. Toute reproduction même partielle est interdite. Les textes, photos et prix publiés n’engagent que la responsabilité des annonceurs.

Luc METTETAL Gérant des agences PRIMMO et Immobilière de l’Ouest Lyonnais





Agence Immobilière de Saint Cyr

7 Cour du Château, 69450 St Cyr au Mont d’or Tél. 04 72 19 60 38 - mlcondemine@wanadoo.fr www.agence-immobiliere-stcyr.com www.fnaim69.com

Choix de propriétés,villas,maisons de caractère sur les Mont d’or

SAINT CYR AU MONT D’OR

NOUS CONSULTER

Vue panoramique imprenable, plein sud, pour cette maison de charme en pierre de 325 m² habitable dans un parc de 6600 m² avec piscine et pool house. Suite parentale au rez de chaussée, 5 juniors suites avec salles d’eau. Superbe séjour avec cheminée. Bureau. Bibliothèque. Sous sol avec caves et réserves. Garages en annexe. DPE CLASSE D.

CAILLOUX SUR FONTAINES - LIMITE FONTAINE SAINT MARTIN

895 000 €

Très belle villa d’architecte de 300 m² habitable dans un jardin de 2600 m² avec piscine. Entièrement redécorée de manière contemporaine, espace de vie de 124 m² avec cuisine US, double salon, billard, suite parents en rez de chaussée avec salle de bains, dressing et petit salon. A l’étage 3 chambres, 1 salle de bains et 1 junior suite avec salle de bains et terrasse. En sous sol 2 bureaux, une pièce annexe, une salle de jeux et un garage double, Belles prestations, clarté et luminosité environnement de qualité. DPE CLASSE E.

SAINT CYR AU MONT D’OR

tASSIN LA demi-LUNE

572 000 €

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison ancienne ayant conservé toute son authenticité d’une surface habitable de 125 m². Elle est complétée d’un garage de 27 m² dans un jardin d’une surperficie de 1220 m². Elle comprend également un séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains. DPE CLASSE F.

514 500 €

Dans belle résidence récente avec piscine, appartement T 4-5 dernier étage de 103 m² avec terrasse de 73 m², 2 garages. Cuisine équipée ouverte sur séjour de 35 m². 1 chambre enfant 12 m², 1 chambre avec dressing 11 m², 1 chambre avec salle de douche privative. 1 salle de bains, wc séparé. Nombreux rangements, proximité des commerces et transports. DPE CLASSE D.

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SainT DIDIER AU MONT D’OR

670 000 €

NEUVILLE Sur SAôNE

895 000 €

SainT CYR AU MONT D’OR

990 000 €

Idéalement située, au calme et nichée dans la verdure, séduisante maison de plain pied 140 m² env. + mez. 25 m² : séjour/ cheminée ouvert sur terrasse S/O, cuisine US équipée, bureau en mezzanine, 3 chambres, vaste salle de bains+douche, à parfaite rénovation contemporaine et récente.

ECULLY - Quartier maison de la rencontre

730 000 €

LYON 6ème - Avenue Foch

935 000 €

Charmante bâtisse ancienne env. 150 m² entièrement rénovée et agrandie avec goût, salon cheminée + belle cuisine 35 m² ouvrant sur jardin de 783 m² avec piscine, suite parentale de plain pied à l’étage 3 chambres et sdb, bureau, produit rare avec le charme de l’ancien, déco. contemporaine.

Proche du centre, très belle propriété d’environ 300 m², au calme avec beaux volumes, grands salons, 7 chambres possible 8, bureau, garage, grenier, cave en pierre, piscine, parc boisé d’environ 3700 m² clos de murs. Coup de cœur assuré.

Dans ancien hôtel particulier, très bel appartement de réception env. 163 m², spacieux salon, parquet et cheminée (hsp > 4,50 m), cuisine éq. salle à manger, suite parentale 17 m², 2 bains, dressing, 1 chambre et un bureau, buanderie, déco. soignée, cave voûtée 15 m², emplacement unique.

SATHONAY VILLAGE

Vue et emplacement idéal, maison de famille de 220 m² env. au cœur du Bourg. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante, terrasse et jardin à l’ancienne 1521 m² clos avec piscine et pool-house. 5 chambres dont 1 suite, bureau, 3 sdb, dépend. amén. 35 m². Terrain divisible.

1 190 000 €

Belle maison contemporaine de 425 m² habitables dans un parc clos de 2 200 m² avec piscine. Beau séjour de 100 m², 6 chambres, 4 bains, une bibliothèque, une grande salle de jeux. Possibilité d’une activité professionnelle, garage 9 places.

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eCULLY

1 195 000 €

LIMONEST

Au calme très belle maison d’architecte d’environ 270 m² + 136 m² d’annexes, spacieuse pièce de réception, cuisine équipée haut de gamme, 6 chambres dont une suite parentale environ 30 m², salle de sport, salle de jeux, garage double, piscine chauffée, parc paysager env. 1953 m².

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CHARBONNIèRES LES BAINS

1 650 000 €

SainT CYR AU MONT D’OR

Exceptionnel, très belle maison d’archi. de 300 m², pièce de réception, cheminée, salon, cuisine haut de gamme, 4 chambres av. sdb privative, espace bureau, prest. haut de gamme (domotique, sono., arrosage auto.) garage double, terrain clos et paysager 850 m² bassin de nage chauffé.

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NOUS CONSULTER

Dans havre de paix, maison d’archi environ 285 m² et 280 m² d’annexes, 4 belles chambres + bains, séjour cathédrale, grande cuisine équipée, très beaux matériaux, sous/sol aménagé en home cinéma, cave, pièce de jeux (poss. studio) parc paysager 9000 m² piscine et pool house ent. équipé.

1 690 000 €

Maison env. 335 m², spacieuse réception, salle à manger, cuisine éq. haut de gamme, suite parentale 45 m² avec bains et dressing, 3 chbres, sde, studio indép. 40 m², salle cinéma au sous-sol, cave à vin vitrée, 150 m² de garages + park. Terrain paysager 1450 m² piscine, vue imprenable.

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SainT DIDIER AU MONT D’OR

NOUS CONSULTER

SainT DIDIER AU MONT D’OR

NOUS CONSULTER

Propriété exceptionnelle du 19ème env. 400 m² + dépendances, grandes réceptions ouvrant sur terrasses et parc, 6 chambres, bureau, salle de jeux et appartement d’invités. Rénovée avec soin et raffinement. Maison de gardiens avec entrée indépendante, garages fermés, piscine.

Plein Sud et vue sur Fourvière, ancienne bâtisse parfaitement rénovée. Distribution des pièces avec matériaux nobles, 385 m² habitables, vastes pièces de réceptions plain-pied, jardin, cuisine familly room env. 30 m², 5 suites de 32 à 62 m², 4 bains. Piscine et terrain clos d’environ 2000 m².

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3 agences à votre service

Bellecour

04 78 42 25 25

Croix-Rousse

Caluire

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04 78 98 54 54

Yves Mallecourt - expert immobilier

CALUIRE - BORDS DE SAONE

645 000 €

AINAY - Passerelle Saint-Georges

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CALUIRE proche CROIX-ROUSSE

1 290 000 €

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CœUR CROIX-ROUSSE

415 000 €

CALUIRE VASSIEUX

830 000 €

Dans une maison bourgeoise, appartement offrant une entrée avec dressing, un beau séjour d’angle très lumineux orienté S/O avec une belle hsp, une cuisine équipée avec coin repas, 1 chambre et une 2ème possible. Parking. Laforet Croix-Rousse 04 72 00 00 30

Superbe rez-de-jardin en duplex de 230 m² avec une très belle vue sur la Saône, dans une résidence de grand standing (piscine et tennis). Belle pièce de réception. 4 chambres. Garages. DPE D. Laforet Prestige Caluire 04 78 98 54 54

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540 000 €

Bel appartement bourgeois de 118 m², en étage élevé avec ascenseur. Salon de 42 m² avec parquet Versailles, cheminée, moulures et 3,80 m de hsp, 2 chambres spacieuses, sdb et sde. Parking en location dans la cour. DPE C Laforet Prestige Place Bellecour 04 78 42 25 25

Dans parc arboré avec piscine, appartement "coup de coeur", prestations raffinées et haut de gamme. Terrasse plein sud de 25 m². 2 chambres spacieuses et 1 plus petite + mezzanine de 20 m². Parkings. Vue magique. DPE D. Laforet Prestige Place Bellecour 04 78 42 25 25

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CROIX-ROUSSE - Proche PLACE MOREL

360 000 €

Belle maison contemporaine de 160 m² sur un terrain de 900 m². Lumineuse pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte et prestations haut de gamme. En rdc : 2 chambres et salle de bains. à l’étage : 1 chambre, 2ème possible, sde et terrasse. Gge. Laforet Prestige Caluire 04 78 98 54 54

Rare et atypique, au calme, superbe loft très lumineux de 116 m² dont 102 m² Carrez avec coin nuit en mezzanine. 2e chambre poss. Très belle hauteur sous plafond, pierres et poutres apparentes, en excellent état. Parking en loc. DPE E. Laforet Prestige Place Bellecour 04 78 42 25 25

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125, rue Vendôme 69006 Lyon 78, rue Victor Hugo Saint Fortunat 69370 Saint Didier au Mont d’Or Tél : 04 72 07 60 24 – Mobile : 06 21 75 17 93 / 06 19 63 10 93 contact@everlink-immobilier.com www.everlink-immobilier.com

SKIER À L’ALPE D’HUEZ - VAUJANY

NOUS CONSULTER

Nous vous offrons l’opportunité d’acquérir votre future résidence secondaire au sein d’une résidence de très grand standing orientée plein Sud, face au massif des Grands Rousses, idéal pour le ski. Construction avec des matériaux de première qualité, des finitions très haut de gamme. 1ère Tranche: 14 logements de 50 à 120 m2 + 2 chalets individuels. Livraison fin 2014.

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR nous consulter

Avec une vue imprenable sur Lyon et dans un environnement privilégié, terrains d’exception à partir de 3000 m2 avec SHON importante et projet de construction contemporaine, au cœur des Monts d’Or, dans un cadre très prisé avec une vue dégagée sur Lyon à 5 mn à pied du centre village de Saint Didier au Mont d’Or. A voir très vite.

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

CURIS AU MONT D’OR - Domaine De Curis

590 000 €

Marcilly d’Azergues

291 000 €

Dans environnement calme et champêtre, à seulement 5 mn à pied du centre village, maison de plain-pied aux prestations haut de gamme, en cours d’achèvement de 160 m2 avec garage double. 4 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, sur environ 2000 m2 de terrain clôturé et arboré, avec, pour les plus sportifs, un cours de tennis à disposition.

530 000 €

Nichée au coeur d’un des endroits les plus prisés des Monts d’Or, offrant une vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes, maison typique de carrier datant de 1821, beaux volumes à rafraîchir. Grande pièce de vie, cuisine aménagée, bureau, 4 chambres dont un niveau avec possibilité d’appartement indépendant. A saisir très vite, un vrai petit joyau aux portes de Lyon.

Dans un cadre verdoyant, maison appartement type loft de 95 m2, conviendra aux amoureux du contemporain industriel. Grande pièce de vie d’environ 48 m2 avec cuisine aménagée donnant sur grande terrasse de 20 m2 et jardin privatif de 200 m2, orienté plein sud. A l’étage, 3 chambres dont suite parentale avec salle de douche et salle de bains indépendante. 2 places de parkings.

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THEIZE - BEAUJOLAIS

795 000 €

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DARDILLY - VALlON OUEST

Village des pierres dorées, propriété de charme d’environ 305 m² habitable et 230 m² de dépendances. Belle rénovation alliant matériaux anciens et contemporains, vaste pièce de séjour, 5 chambres, salle de billard, cave voutée, four à pain, piscine chauffée, garage 90 m². Très belle vue sur les monts du Lyonnais.

550 000 €

Maison d’architecte d’environ 150 m² habitable exposée sud ouest, dans un secteur calme mais non loin du village et des transports en commun. La maison est composée d’un séjour avec une cheminée, 4/5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, garage double, cave, chauffage au gaz. Terrain de 1365 m².

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ECULLY CENTRE

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CHARNAY - FERME RENOVéE

515 000 €

Dans une résidence de grand standing, appartement d’une surface habitable de 121 m², exposé est ouest, en étage élevé. Il se compose d’une double réception ouvrant sur une terrasse, 1 suite parentale avec sa propre salle de bains, 3 chambres avec salle de bains. Garage, parc avec piscine et tennis.

475 000 €

Ferme rénovée dans le centre du village d’environ 185 m² de surface habitable, sur 850 m² de terrain. Elle est composée d’un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une mezzanine, 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou leur salle d’eau. Très belle vue. Cave voutée.

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LYON 9ème

NOUS CONSULTER

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

NOUS CONSULTER

LYON 2ème - QUAI TILSITT

NOUS CONSULTER

Demeure de caractère de 430 m² avec grande pièce de réception, 2 grands salons ouvrant sur une terrasse, une cuisine familiale. A l’étage : 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles de douche. Combles aménagés en 2 chambres. Parc de 1,30 ha avec piscine et pool-house.

LYON 1er

884 000 €

LYON 6ème - PLACE EDGAR QUINET

595 000 €

Proche des quais de Saône, bel appartement rénové par un architecte. Design et minimalisme se conjuguent aux grands volumes de l’ancien. Vaste séjour, salle à manger avec cuisine contemporaine, 4 chambres dont une suite. Salle de bains, buanderie, cave. Parking en location.

Dans résidence de standing avec piscine, duplex traversant de 270 m² réhabilité. Vaste pièce de réception avec cheminée et parquets,cuisine équipée. Bureau et suite invités. L’étage du bas offre un bel espace TV, 2 chambres, 1 sde, buanderie, suite parentale. Garage dble, 2 caves.

Au dernier étage d’un immeuble, bel appartement de 137 m², composé d’un séjour avec alcôve, d’un salon avec alcôve, d’une grande cuisine indépendante et de 2 chambres en sous pente. Lumineux, calme, balcon donnant sur la place Edgar Quinet. Entièrement rénové. Cave, 2 greniers.

SAINTE FOY LES LYON

NOUS CONSULTER

Maison de Maître de 240 m² en excellent état dans parc de 4000 m² clos et sécurisé. Séjour ouvert sur terrasse, bureau, cuisine équipée. A l’étage, suite parentale, dressing, sdb. 2 chambres, sde. Sous-sol aménagé. Maison de gardien XVIème classée entièrement rénovée en bureau.

Dans un hôtel particulier, appartement de 350 m² avec vue exceptionnelle. Pièces de réception, 5 chambres, vaste hall de réception, grande pièce à vivre, cuisine Boffi, 1 sdb, 3 sde… Boiseries, moulures, parquet marqueterie. Studio en dessus du garage loué et grand garage. Dépendance.

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Sainte Foy-Lès-Lyon

1 270 000 € FAI

Lyon 3ème - GAMBETTA

520 000 € FAI

Rare ! Située au calme, magnifique propriété Second empire de 420 m² habitables en parfait état, sur un très beau terrain paysagé de 2050 m² avec piscine. 9 pièces, DPE : E . Contact : V. Cornut 06 85 57 72 72

Rare ! Bel ancien de type 5 de 130 m². Pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains + salle d’eau, cheminées, moulures, parquet. Idéalement placé : au pied du métro. DPE : en cours. Contact : V. Marsi 06 50 86 78 88

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© Michel Bonnefoy

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Lyon 5ème - VIEUX LYON

290 000 € FAI

Rue Juiverie, superbe 72 m² en parfait état. Cet appartement est composé d’un séjour de 30 m²/Ouest, d’une cuisine équipée et de 2 chambres. Charme et cachet. DPE : D. Contact : S. Passaquet 06 07 83 65 03

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Lyon 6ème - mASSENA

405 000 € FAI

Dans bel immeuble ancien sur son terrain, T3 de 82 m² Carrez, traversant Est / Ouest. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une grande cuisine séparée et équipée et de 2 chambres. Parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. DPE : D. Contact : G. Benkimoun 06 99 18 64 56

Lyon 3ème - Gambetta nous consulter

Exceptionnelle, maison sur le toit de 113 m² avec une terrasse de 190 m². Belles prestations. Contact : V. Marsi 06 50 86 78 88

Lyon 3ème - MONTCHAT

550 000 € FAI

Proximité Dauphiné, idéal famille, duplex entièrement rénové de 150 m² (112 m² Carrez). Vaste réception ouverte sur un patio, cuisine US entièrement équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale. 2 parkings. DPE : D. Contact : G. Benkimoun 06 99 18 64 56

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46, avenue du Maréchal Foch 69006 LYON Tel : 04 81 07 04 10 - Fax : 04 81 07 04 19 maguy@immo-lyon-foch.com

Nouveau site :www.immo-lyon-foch.fr

Lyon 6ème - PROX QUAI DU RHONE

264 000 €

LYON 1er - PROX QUAI SainT VINCENT

740 000 €

LYON 2ème - Bellecour

980 000 €

Dans immeuble de standing, T3 de 67 m2 composé d’une vaste entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès direct sur petit jardin, 2 chambres, salle de bains. Travaux à prévoir. Fort potentiel. Cave. DPE : NC. T. Lucas : 06 27 61 76 49

LYON 6ème - 3ème PREFECTURE

620 000 €

Caluire Vassieux

890 000 €

Dans immeuble Haussmannien, appartement d’exception de 115 m2 environ. Séjour de 60 m2, parquet, boiseries et cheminée. Cuisine US. 2 chambres sur cour avec 2 salles de douche. Dressing et nombreux rangements. Poss. gge. Cave et grenier. DPE : E. G.Gauthier : 06 80 66 72 19

Rare, dans immeuble XIXème, dernier étage, appartement de 132 m2 avec balcon, séjour d’angle, salle à manger, cuisine indép., 3 chambres, salle de bains,dressing. Cheminées et boiseries. Cave. Proximité immédiate de la Place Sathonay et des quais. DPE : E. T. Lucas : 06 27 61 76 49

Superbe Maison de famille années 30 de 250 m2 env. sur 3 niveaux, elle se compose d’un séjour, vaste cuisine dinatoire, 6 chambres et un bureau, 3 salles de bains, 3 wc, cave, dressing, buanderie. Jardin arboré de 800 m2, avec piscine hors sol. DPE : C. T. Lucas : 06 27 61 76 49

LYON 6ème - AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR

1 100 000 €

Appartement de 210 m2 rénové avec matériaux de qualité. Vaste séjour, cuisine indép., espace repas, buanderie/cellier, espace enfants et espace parents. 5 chambres, 2 SDB, 1 SDE, espace bureau. Clim. réversible, immeuble sécurisé. DPE : C. MP. Michaud-Andrillat : 06 76 08 61 81

Rare, entre Bellecour et Jacobins, appart d’exception de 175 m2 dans bel immeuble haussmannien, superbes volumes (hsp > 4 m). Cuisine éq., 2 salons de réception dont 1 avec biblio. sur mesure, caves à vins intégrées, 3 chambres, dressing, SDB, SDE. Grenier. DPE : D. T. Lucas : 06 27 61 76 49

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AGENCE INTERNATIONALE MERCURE RHÔNE ALPES Philippe MAZET et Nicolas DEVIC.

32 rue Auguste Comte 69002 LYON - 04 78 42 94 92 lyon@agencemercure.fr - www.agencemercure.fr

LYON 2èME - AINAY

600 000 €

En plein cœur d’Ainay, à proximité immédiate des commerces, bel appartement ancien à rénover d’environ 140 m² situé en étage élevé avec aperçu sur la Colline de Fourvière. Il comporte un salon, exposé ouest, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 cuisine sur cour, 2 caves, 1 grenier.

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

LYON 6èME - TRIANGLE D’OR

NOUS CONSULTER

CAILLOUX SUR FONTAINES

895 000 €

Sur Place et grande Avenue, magnifique duplex de 278,57 m². Triple réception, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 1 cuisine indépendante, 1 balcon, 1 cave, 1 emplacement de parking. Travaux à prévoir. Emplacement d’exception.

1 350 000 €

Ancienne orangerie modifiée d’environ 360 m² habitables dans un cadre magique et très calme. Triple réception de plain-pied sur jardin, cuisine / salle à manger avec accès direct sur terrasse, 7 chambres, 3 salles de bains, buanderie. Jardin de 2 043 m² avec piscine sécurisée, pool-house, garage. Excellent état.

Très belle maison contemporaine d’environ 280 m² habitables avec de vastes volumes de plainpied sur jardin. Séjour, salon, salle à manger/cuisine de 100 m², chambre principale avec bureau/ salon, salle de bains. A l’étage : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau. Garage 2 voitures. Jardin de 2 603 m² avec piscine. Excellentes prestations. Calme absolu.

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DU

NORD BEAUJOLAIS

NOUS CONSULTER

Perché sur sa colline, avec une vue à 360° sur la Vallée et les monts du Beaujolais, ce Hameau enveloppe sa Chapelle Romane du XIIème siècle. Protégé par ses 10ha de vigne et pré, cette demeure a été entièrement rénovée par ses propriétaires. Sur plus de 1000 m² hab, Demeure principale alliant Pierres de Pays et construction contemporaine, maison d’Artiste, Gîtes, Chambres d’hôtes, 4 cuisines équipées, salle de concert, caves voutées. Piscine panoramique.

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sainT DIDIER AU MONT D’OR

890 000 €

CALUIRE ET CUIRE

890 000 €

MORANCE

265 000 €

URGENT - Proche village, maison bourgeoise 1930 de 205 m², sur terrain 1991 m². RDC env. 94 m² : entrée, salon, bureau, SàM, cuisine, SdE et wc. Terrasse couverte, 2 suites av SdB, 1 chbre av SdE. Grenier aménagé, cave, ss-sol. DPE D. Ref. 40113. Contact : 04 37 49 67 67

LYON 6ème - Parc Tête d’Or

850 000 €

LYON 6ème - Brotteaux

725 000 €

LYON 6ème - Triangle d’Or

645 000 €

Exceptionnel, dernier étage avec terrasse 44 m², très bel emplacement dans immeuble récent. Séjour double donnant sur terrasse, 3 chambres, 2 SdB. Garage double, cave et grenier. Proche Parc Tête d’Or. DPE C. Ref. 17351. Contact 04 78 89 05 60

Sur quai de Saône, adorable maison ancienne 200 m² rénovée. Salon 40 m², cheminée, plafond à la française, cuisine US, buanderie, 2 SdB, 4 chambres. Cave voutée. Jardin 512 m² avec chalet bois, terrain piscinable. DPE D. Ref. 26234. Contact 04 78 91 21 20

Dans immeuble de standing, beau 157 m² traversant, expo. Sud/Ouest. Séjour double, cuisine avec cellier, bureau. 3 chbres, SdB (baignoire + douche). Cave, possibilité garage. Calme, proche toutes commodités. DPE NC. Ref. 17333. Contact 04 78 89 05 60

EXCLUSIVITé - Maison sur 3 niveaux en plein coeur du village. Entrée, salon/salle à manger/ cuisine US 60 m², poutres apparentes. 3 chambres, 1 SdB, wc indépendant. Au dernier étage belle chambre et possibilité d’aménager le grenier. DPE D. Ref. 36172. Contact 04 78 47 04 84

Dans le Triangle d’or, au calme, très bel ancien 137 m². Cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle de bains et salle d’eau. Chauffage individuel gaz. Parking en location. Proximité Parc Tête d’Or. DPE C. Ref.17224. Contact 04 78 89 05 60

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CHARLY

820 000 €

LIMONEST

Maison contemporaine de 220 m² sur un terrain de 2000 m², séjour 60 m² Sud, cuisine 23 m² SPA, espace parents de 34 m² au rez de chaussé. à l’étage : 3 chambres et salle d’eau. Garage de 57 m² et sous-sol de 60 m². Alexandre SCHMIDT 06 71 03 04 95

LYON CROIX-ROUSSE

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

Rare à 450 m de la Place de la Croix Rousse, projet d’exception pour seulement 2 privilégiés, lofts de 145 m² et 180 m² avec patio et garage. Alexandre SCHMIDT 06 71 03 04 95

PROCHE NEUVILLE SUR SAÔNE

1 300 000 €

Au cœur du village, propriété 19ème comprenant 2 maisons avec 2 accès, une maison bourgeoise de 300 m² et une maison attenante de 50 m². Le tout sur un terrain de 1770 m². Possibilité 2 lots distincts. Beaucoup de cachet. Produit rare. Brigitte MARNEF 06 72 73 07 55

990 000 €

Centre, vue dégagée pour cette maison de charme de 2006, 190 m², terrain de 950 m² clos de murs, séjour de 50 m, cuisine équipée, 4 chambres, 1 bureau ou 5ème chambre, garage de 48 m². DPE C. Brigitte MARNEF 06 72 73 07 55

420 000 €

LYON 4ème

2 060 000 €

Proche du Boulevard de la Croix Rousse, dans un environnement verdoyant et protégé, sans vis à vis, maison du 19ème de 390 m², réceptions de 52 m² sur jardin, 8 chambres, sous-sol complet et garage, terrain de 900 m² avec piscine. DPE E. Alexandre SCHMIDT 06 71 03 04 95

Genay village, maison d’architecte de 1964 de plain pied de 190 m² et sous sol de 110 m², espace de vie de 80 m², 5 chambres, terrain aux arbres classés de 2030 m². Prévoir travaux. DPE E. Alexandre SCHMIDT 06 71 03 04 95

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ACTUEL TRANSACTIONS - 12 cours d’Herbouville, 69004 Lyon Tél : 04 78 44 81 22 - Fax : 04 78 57 41 85 e-mail : actueltransactions@wanadoo.fr

Sandra VIRICEL

Transactions - Chasseur de biens - Expert immobilier

IRIGNY

375 000 € FAI

CRAPONNE

475 000 € FAI

Exceptionnel, maison ossature bois au sein d’une copropriété alliant charme et modernité, parc boisé et jardin privatif de 260 m² T4 de 102 m² comprenant salon séjour, cuisine ouverte non équipée, 3 chambres à l’étage , salle de bain et 2 wc. Garage.

VILLEURBANNE

540 000 € FAI

CALUIRE - Proche bords de Saône

590 000 € FAI

grigny

210 000 € FAI

À 2 pas du 6ème, loft de 110 m² en duplex, magnifique terrasse au calme de 48 m² sans vis à vis, grand salon séjour avec cuisine éq., béton ciré au sol, à l’étage 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, 1 chambre + coin bureau ou 3ème chambre, salle de bains. 2 places de stationnement.

Au pied des berges, projet rare et unique. Superbe plateau de 159 m² composé d’une grande pièce avec mezzanine et d’un deuxième espace, ce lot possède de grandes ouvertures, d’un jardin de 630 m² et de 3 places de parking. Il ne vous reste plus qu’à l’aménager à votre goût.

Maison dans environnement calme tout confort, fonctionnelle, de 150 m² habitables au rez de chaussé : cuisine ouverte sur espace de vie, bureau, chauffage au sol. A l’étage : 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d’eau. Garage, terrain arboré avec piscine chauffée.

Charly a partir de 399 000 € FAI

A Charly à 15 min de Lyon, projet de 4 maisons contemporaines avec 120 m² habitables chacune, 5 chambres, la cuisine ouvre sur un grand espace salon-séjour. Prestations de qualités. Sur terrain plat de 480 à 680 m².

Située dans quartier résidentiel, au calme, maison de 1952 idéal pour toutes personnes désirant créer son propre environnement. Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Grand terrain, garage et portail électrique.

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LIMONEST

830 000 €

SAINT DIDIER au mont d’or

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SAINT DIDIER AU MONT D’OR

3 090 000 €

Vue Ouest, propriété haut de gamme de 470 m² + dépendance de 40 m², sur un terrain de 3500 m² avec piscine. Superbe réception, 4 chambres, 2 suites, bureau, salle de sports, cave à vin. Garages. Parfait état. DPE : en cours. Marie-José VIDAL 04 78 47 55 82

LYON 9ème - Proche TASSIN et point du jour

1 050 000 €

Propriété 1928 de 200 m2 entièrement rénovée potentiel d’agrandissement d’environ 80 m2. Vue panoramique plein Ouest, parc 1881 m2 avec piscine. 4 chambres, bureau. Sous-sol, cave, buanderie, garage indépendant. Classe énergie D. Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82

Calme et vue pour cette propriété ancienne composée de 2 maisons entièrement rénovées, dans un parc de 7500 m2 et avec un étang. Classe énergie C. Stéphanie LE BELLEGO ou MarieJosé VIDAL 04 78 47 55 82

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LIMONEST

750 000 €

MONTMEYRAN - SUD DE VALENCE

265 000 €

Maison ancienne 300 m², 4 chambres, bureau, salle de jeux, 3 salles de bains, sauna, cuisine équipée, salon, salle à manger, garage double, sur un terrain de 1600 m². Parfait état. Classe énergie C. Marie-José VIDAL ou Stéphanie LE BELLEGO 04 78 47 55 82

245 000 €

T4/T5 traversant rénové situé au 5ème étage comprenant hall et cuisine aménagée carrelés, bureau, séjour et 3 chambres avec joli parquet chêne, terrasse courante, cave, garage box fermé en sous- sol. Classe énergie C. Valérie IVALDI 04 78 47 55 82

Proche du golf de Montmeyran, maison en pierre au calme, séjour / salon avec cheminée, 4 chbres, bureau, garage, cave, 2 sdb. 2 terrasses de près de 45 m². Idéal investiss. pour maison secondaire, pas d’entretien extérieur. Classe énergie E. Marie-Noëlle Dudragne 04 78 47 55 82

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DARDILLY

1 200 000 €

MORANCé

798 000 €

FONTAINES SUR SAONE

580 000 €

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LIMONEST

1 250 000 €

Villa de standing, refaite à neuf, comprenant 5 chambres avec une grande pièce de réception, sur un terrain paysagé avec piscine, 2 salles de bains, dressings, rangements, garage 2 voitures. Classe énergie D. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Villa plein sud de 230 m2, grand séjour/salle à manger, cuisine éq., grd dressing, laverie, 2 chambres, SDB. A l’étage, 3 chbres et 2 SDB. Piscine, gge double. Terrain de 2110 m2 au calme, poss. de détacher 1000 m2. Classe énergie E. Sébastien DUFOSSE 06 72 78 61 88

Sur les hauteurs, magnifique propriété en pierres dorées de 312 m2 + dép. dans parc arboré de 9800 m2 avec piscine. Poss. de chambres d’hôtes grâce aux 4 entrées indép. Cadre privilégié au cœur des vignes. Classe énergie : D. Pascal PEDEMONTE et Marie José VIDAL 04 78 47 55 82

AMBERIEUX D’AZERGUES

398 000 €

ROCHETAILLéE

890 000 €

Secteur résidentiel, Villa récente de 160 m2, 4 chambres dont un studio de 25 m2 indépendant, bureau, garage double, sur un terrain clos et arboré de 1500 m2 avec piscine. Classe énergie : C. Pascal PEDEMONTE 04 78 47 55 82

maison de village avec jardin privatif de 250 m2 env. clos de mur. RDC : pièces de vie, salon, cuisine et séjour s’articulent autour du jardin. 2 étages composés chacun de 2 chbres et 1 SDB (4 chbres au total). Parking privatif. Classe énergie en cours. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

Propriété d’exception de 307 m2 dans parc de 4300 m2 à l’abris des regards. Confort moderne : géothermie, chauff. au sol, gdes ouvertures et matériaux nobles, 4 SDB. Dépendance de 3 garages + T2 indépendant à aménager. Classe énergie en cours. Sophie IMBERT 04 78 47 55 82

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LYON 5èME - limite Sainte Foy

1 050 000 €

LYON 2èME - AU COEUR DE LA PRESQU’ILE

1 190 000 €

Superbe maison Art Déco de 170 m² sur 600 m² de terrain avec vue dominante sur tout Lyon. Rénovation totale il y a 2 ans, exposition Est/Ouest. Composée de 1 salon, 1 salle à manger, 4 chambres actuelles, 2 salles de bains, lingerie, terrasse avec superbe vue, garage, cave, chauffage au gaz de ville. DPE : NC.

LYON 6èME - PROCHE PLACE LYAUTEY

1 020 000 €

Superbe T4 de grand standing en étage dans bel immeuble du XIXe s. Appartement traversant de 138 m², beaux volumes avec vaste hall d’entrée, belle réception plein Est avec joli balcon, chambre, salle d’eau, suite parentale avec salle de bains sur cour et cuisine contemporaine. Restauration de grande qualité dans respect de l’ancien. Cave et grenier DPE : C.

LYON 6èME - proche du parc

Dans bel immeuble Haussmanien avec ascenseur, au 3ème étage, grand appartement traversant de 175 m² composé d’un double séjour de 50 m² environ exposé sud, parquet, cheminée, de 4 chambres, d’une cuisine équipée, de 2 salles de bains, 2 toilettes, cave et grenier. DPE : NC.

755 000 €

Dans résidence de standing avec gardien, bel appartement de 4 pièces en excellent état, étage élevé, d’une superficie de 120 m². Il se compose d’une grande pièce de réception avec grand balcon orientés plein ouest, vue dégagée, une cuisine équipée avec balcon donnant sur cour intérieure, deux chambres possibilité 3, salle de bains, dressing, un box fermé. DPE : NC.

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LYON 5èME - QUAI DE SAONE

1 575 000 €

Monts d’Or

2 500 000 €

SAINT CYR AU MONT D’OR

Superbe appartement de 252 m² avec un jardin d’hiver, le salon possède une très belle vue. 1 salle à manger, 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, grenier, 3 caves, garage pour 3 véhicules. DPE : C.

855 000 €

Maison contemporaine de 200 m² env. Construction de qualité, en parfait état. RDC : grand séjour de 60 m² orienté plein sud, parquet, cheminée, baie vitrée donnant sur terrasse ombragée, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau ; à l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau. Jardin de 1600 m² arboré et paysagé, piscine chauffée orientée plein sud. Très belles prestations. DPE : NC.

ECULLY

Superbe propriété du XVIème siècle entièrement rénovée dans parc boisé de 3600 m² avec piscine chauffée. Bâtiment de 500 m² avec grand salon, immense cuisine, petit salon, 6 chambres, 4 sdb, salle de home cinéma et magnifique cave voutée. Dépendances de 400 m² avec 4 chambres avec sdb, 1 duplex, 1 suite parentale. Garage pour 4 véhicules. DPE : NC.

1 100 000 €

Maison 2008 d’env. 205 m² avec garage de 27 m², pool-house et piscine. 5 chambres + bureau, 1 SDB, 1 SDE. Salon, salle à manger, cheminée double foyers, terrasse d’environ 90 m². Jardin de 1320 m². Cave à vin. Belles vues de toutes les fenêtres. Très bonne ensoleillement. Parking 4 voitures. Petit bassin côté entrée. Environnement de qualité. Secteur résidentiel. DPE : C.

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LYON 4ème - CROIX ROUSSE

499 000 €

LYON 3ème - PREFECTURE

750 000 €

LYON 6ème - METRO MASSENA

399 000 €

Dans résidence de très bon standing, T5 de 109 m² traversant Est/Ouest. Double séjour de 32 m² très ensoleillé avec balcon, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles de bains avec baignoire, vue dégagée, cave et garage. DPE : D.

VILLEURBANNE - RéPUBLIQUE

449 000 €

LYON 4ème - CROIX ROUSSE

789 000 €

LYON 3ème - MONPLAISIR

395 000 €

Au dernier étage d’un immeuble de standing, agréable duplex de 130 m², séjour double de 40 m² + véranda, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 balcons, bien ensoleillé, garage possible. DPE : NC.

Situé à deux pas des berges aménagées du Rhône, bel appartement familial de 150 m², en étage avec ascenseur. Réception en angle de 40 m² avec parquet, cuisine indépendante équipée. 5 chambres, 2 salles de bains. 2 caves. Bon état général, DPE : NC.

Au calme, entouré de verdure, appartement familial de 175 m² , séjour triple d’environ 55 m² ouvert sur une terrasse de 17 m² avec vue panoramique, cuisine équipée indépendante, vraie suite parentale, 3 chambres en plus, prestations soignées, 2 stationnements. DPE : E.

Loft en duplex d’une surface habitable de 100 m² utiles composé de 2 balcons à vivre, avec une vue dégagée sur les toits, traversant Est/Ouest, au dernier étage, atypique et original (80 m² Loi Carrez). A découvrir rapidement. DPE : D.

Appartement T4 de 89 m² avec balcon à vivre 10 m² orienté plein Sud au calme, sur des jardins. Cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres avec parquet et rangements, calme. Résidence de 2002, garage possible. DPE : C.

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LYON 6ème - BOULEVARD DES BELGES

895 000 €

LYON 5ème - QUAI ROMAIN ROLLAND

795 000 €

LYON 2ème - QUARTIER GROLéE/CARNOT

245 000 €

CŒUR BROTTEAUX - Magnifique duplex rénové avec 5 chambres, au dernier étage d’un superbe immeuble ancien, triple exposition avec vue dégagée, réception en parquet de 42 m² donnant sur balcon filant Sud, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres et suite parentale, salle de bains et salle d’eau avec douche à l’italienne, surface habitable de 219 m² utiles dont 158 m² Carrez, grande cave, terrain HCL, possibilité 2 garages en location, classe énergie C. Anne DERVAULT

VUE SUR LA SAONE - Superbe 147 m² entièrement rénové par un architecte de renom, une vaste entrée bureau donnant sur un séjour avec un beau parquet et une cheminée, éclairé par 3 grandes fenêtres, cuisine équipée haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d’eau, prestations soignées, petit extérieur desservi par l’ascenseur, classe énergie B. Brigitte RAGOT

EMPLACEMENT PRIVILEGIé – Dans bel immeuble bourgeois, en dernier étage avec ascenseur, appartement de 2 pièces en parfait état, composé d’un séjour avec une cuisine équipée, une chambre avec rangement, une douche à l’italienne avec un wc. Découvrez la vue dégagée sur Fourvière avec une exposition Ouest. Climatisation, vendu loué, classe énergie D. Angela FALCONNET-VITALI

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Agence Tronel

109, Rue Vendome LYON 69006 - 04 78 24 14 42

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LYON 6ème

490 000 €

LYON 6ème

750 000 €

Sainte Foy - Valioud

840 000 €

Dans un immeuble sur terrain, 113,60 m² avec balcon filant sur toutes les pièces, très bon état, entrée 16 m², salon + salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau, parquet sauf pièces d’eau, possibilité parking. Classe énergie : C.

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SAINTE FOY LES LYON VILLAGE

349 000 €

CALUIRE

469 000 €

Lyon 6ème

530 000 €

En parfait état, joli 108 m² lumineux et sans vis-à-vis, vaste séjour sur un balcon avec vue dégagée, cuisine équipée sur balcon, 4 à 5 chambres, 2 sanitaires. Décoration actuelle. A proximité de toutes les commodités. Parking et cave. Classe énergie : D.

Entre Puvis de Chavannes et le Parc, dans un immeuble de bon standing, appartement de 202 m² avec un balcon filant de 25 m², séjour double, 7 chambres possibilité 8, 3 salles de bains, 2 portes palières, possibilité de division. 2 caves. Classe énergie en cours.

Coup de foudre assurée pour ce bel appartement de 167 m² avec un balcon sans vis à vis, orienté est/ouest, 5 chambres, une cuisine équipée, 2 caves, un garage. Très bon état, bus à la porte. Classe énergie : D.

Jolie vue sur Lyon pour cette maison ancienne de 180 m², lumineuse avec de belles hauteurs sous plafonds. Elle comprend 5 chambres, un garage double, un jardin de 830 m² avec des arbres centenaires, près des bus. Classe énergie : D.

Dans bel immeuble, ancien appartement de 121 m² comprenant 3 chambres dont 1 donnant sur une cour. Parquets, cheminées, une cuisine US équipée, 2 salles de bains. Possibilité 2 stationnements.Classe énergie : D.

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LYON 2ème

540 000 €

FRANCHEVILLE

715 000 €

SAINT CYR AU MONT D’OR

850 000 €

LANCIE

Appartement de 118 m², séjour 42 m² avec cheminée et parquet Versailles, cuisine équipée, suite parentale avec sa salle de douche, chambre, SDB. Enormément de potentiel, très beaux volumes. Classe C. Dominique Genevois 06 85 12 26 27

590 000 €

A 10 mn de Belleville, cœur village. Ancienne maison de village de 330 m², restauration contemporaine, sur terrain de 1000 m². Pièce de vie de 110 m² avec cheminée. 4 suites avec chacune sa SBD. Cuisine d’été. Beaucoup de cachet, très belles prestations. Yannick Roux 06 37 37 97 17

LYON 2ème

Maison d’architecte de 200 m² esprit Feng Shui offrant un superbe open space de 120 m² divisé en plusieurs volumes. Coin cheminée, véranda avec sauna, jacuzzi. Bureau et 3 chambres à l’étage (poss. 5). Jardin de 1400 m². Calme, belle vue. Classe C. Olivia Marrel 06 72 74 39 31

1 190 000 €

Hyper centre. Dans bel immeuble haussmanien, appartement traversant 175 m² en étage élevé : belle pièce de vie de 48 m², cuisine équipée, 3 chambres, bureau, 2 bains. Nombreux rangements, belles prestations. Bien rare. Cave. Olivia Marrel 06 72 74 39 31

CALUIRE ET CUIRE

Maison récente de 180 m², réception avec cheminée de 60 m², très lumineuse, exposée Sud/ Ouest, cuisine équipée, bureau, 3 chambres possibilité 5. Piscine et jardin paysagé de 1400 m². Valérie Genoud-Prachet 06 77 34 76 77

948 000 €

Exceptionnelle ″maison terrasse″ sur 3 niveaux de 165 m², vue époustouflante sur Lyon. Les 5 chambres et la cuisine bénéficient d’un extérieur, 175 m² de terrasse. Niveau supérieur : terrasse de 66 m² agrémentée d’un petit jardin. Garage/parking. Classe C. Olivia Marrel 06 72 74 39 31

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LYON 5ème

1 145 000 €

CHARNAY

1 200 000 €

COLLONGES AU MONT D’OR

2 050 000 €

cALUIRE ET CUIRE

Exceptionnelle maison 1932, à 2 minutes de la place du Point du Jour, 330 m² sur 3 niveaux, sous-sol, garage. Possibilité 3 appartements. Terrain arboré clos de mur de 1529 m². Classe C. Laetitia Ogier 06 09 01 76 08

980 000 €

Proche Croix Rousse : projet d’une vraie maison contemporaine de 165 m² sur un terrain d’environ 400 m² avec piscine. Prestations de qualité, possibilité d’aménager selon ses goûts. Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Magnifique ferme en pierres dorées de 230 m² sur 4218 m² de terrain avec piscine avec vue magnifique. Belles réceptions, 4 chambres, bureau. Magnifique cave voutée. Différentes cours et terrasse. Magnifique rénovation à voir absolument. Laetitia Ogier 06 09 01 76 08

TASSIN LA DEMI LUNE

1 950 000 €

SAINT DIDIER AU MONT D’OR

3 090 000 €

Propriété exceptionnelle de 410 m² sur un parc arboré de 8200 m² avec piscine, pool-house, maison de gardien, garage 6 voitures. Salon 80 m², cuisine US, 4 chambres + suite parentale de 100 m². Home cinéma, salle de jeux. Dominique Genevois 06 85 12 26 27

Sur parc arboré de 3500 m² avec vue sur les Monts du Lyonnais, belle demeure de 1900 magnifiquement rénovée de 470 m². Belles réceptions, suite parentale, 3 chambres, salle de sport, piscine, cuisine d’été équipée. Maison d’amis 30 m². Valérie Genoud-Prachet 06 77 34 76 77

Maison contemporaine de 400 m² : magnifique pièce de vie donnant sur un jardin paysager de 1500 m² avec piscine, cuisine US, suite parentale, 3 chambres. Appartement de 50 m². Garages de 150 m². Prestations de qualité. Valérie Genoud Prachet 06 77 34 76 77

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Lyon 6ème - Maréchal de Saxe - Lyautey

1 790 000 €

Lyon 6ème - Quai de Serbie - Lyautey

1 495 000 €

Luxueux appartement d’env. 220 m2, étage élevé, baigné de lumière dans bel immmeuble 1890, immense pièce de vie (salon, salle à manger, bureau et bibliothèque), cuisine indép. éq., 3 chambres dont 1 suite parentale avec luxueuse salle de bains, 1 salle d’eau et 2 wc. Les plus : 17 fenêtres, clim. réversible, volets roulants électriques, installation sonore Bose...

Lyon 3ème - Montchat

1 695 000 €

SAINt Didier au Mont d’Or

1 290 000 €

Magnifique maison contemporaine haut de gamme de 330 m2 hab. Entrée desservant la pièce de vie articulée autour d’une piscine intérieure chauffée et de plusieurs patios, avec une cuisine ouverte, de 4 chambres, 1 salle de cinéma, 1 salle de bains, 3 salles d’eau, buanderie, caves et garage double. Idéal famille voulant bénéficier des avantages d’une maison en pleine ville.

Magnifique appartement de 225 m2, en étage élevé avec ascenseur, vue pano. sur Fourvière et le Rhône. Entièrement rénové avec prestations haut de gamme (parquets, cheminées, hauteur sous plafond, boiseries, cuisine éq., grand dressing, huisseries neuves, domotique... 2 pièces de réception, 5 chambres dont 1 suite parentale avec SDB et 1 salle d’eau. Cave et grand grenier.

Rare : au cœur du village, magnifique maison contemporaine alliant transparence et élégance. Elle se compose d’une pièce de vie (93 m2 avec cheminée, espace TV, cuisine 25 m2 avec ilot central, cellier) ouverte sur un jardin paysagé de 1100 m2 avec piscine. A l’étage : 2 suites + 3 chambres, 3 salles de bains, bureau, pièce home cinéma ou salle de jeux. Garage.

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ECULLY

1 099 000 €

maison avec belles prestations (déco soignée, domotique...) Entrée, séjour double, cuisine éq. donnant sur jardin 1160 m2 au calme, 4 ch. (poss. 5) dont 1 suite parentale de plain pied, sdb, salle de douche. Piscine. Double garage. DPE : C et GES D. Eugénie Savoye : 04 78 33 08 08

ECULLY CENTRE

730 000 €

DARDILLY

304 000 €

maison ancienne de 160 m2 entièrement rénovée. Belle pièce de vie de 45 m2 donnant sur jardin exposé Sud ouest, salon avec cheminée, suite parentale, salle de douche, bureau. A l’étage : 3 ch., SDB. Terrain paysager de 785 m2 avec piscine. DPE et GES en cours. Contact : 04 78 33 08 08

Dans résidence bien entretenue, appartement au calme refait en 2007 avec grande pièce de vie (entrée, cuisine ouverte, double séjour) donnant sur terrasse de 40 m2 exposée à l’ouest, 2 ch., sdb et 2 grands dressings. Cave et garage fermé. DPE: D et GES: C. Dardilly : 04 78 47 08 08

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DARDILLY - VALLON OUEST

995 000 €

DARDILLY

690 000 €

ECULLY

262 000 €

maison d’architecte labellisée BBC de 250 m2 hab. + grand garage sur terrain plat de 1050 m2. Large entrée de 22 m2, cuisine éq. ouverte sur salon (60 m2), 5 ch. dont 4 suites avec sdb, salle de jeux et salon home cinéma, cave à vin. Piscine. DPE : A et GES : A. Dardilly: 04 78 47 08 08

maison de 160 m2 avec 120 m2 de dép. Séjour traversant, cuisine éq. ouverte. 3 ch. dont 1 suite parentale (dressing + sde) et sdb. Rdj : 4eme ch. ou salon d’été. Piscine chauffée dans jardin paysager. Poss. studio indé.+ bergerie à aménager. DPE : D et GES: E Contact Dardilly : 04 78 47 08 08

Dans résidence au calme, bel appartement de 67,23 m2 avec entrée, séjour ouvert sur jardin de 50 m2 env. dont terrasse de 25,96 m2, exposé plein sud, cuisine éq., chambre, salle de douche à l’italienne, toilettes. Cave et 2 places de parking. DPE: F et GES: D. Contact : 04 78 33 08 08


SAINTE FOY LES LYON

1 350 000 €

SAINTE FOY LES LYON

840 000 €

LYON 5èME - pOINT DU JOUR

425 000 €

LYON 5èME - QUAIS DE SAONE

950 000 €

VAUGNERAY - SECTEUR RéSIDENTIEL

785 000 €

SAINTE FOY LES LYON CENTRE

380 000 €

maison bourgeoise de 216 m2 en parfait état entièrement restaurée, séjour double de 42 m2, cuisine éq. coin repas de 15 m2, 7 ch dont 1 suite parentale de 28 m2 avec sdb attenante, sde et sdb. Cave à vin, buanderie, poss. appart/atelier/bureaux indép. 80 m2 env. Terrain de 670 m2. DPE en cours.

maison ancienne de 210 m2 + 25 m2 de dép. avec vue sur Lyon sur terrain plat clos de mur de 4000 m2. Salon/séjour de 65 m2 avec cheminée, cuisine éq., bureau, 4 ch., dressing, sdb, sde. Buanderie, cellier, sauna. Garage double, cave, pigeonnier aménagé en bureau indép. DPE en cours.

maison 7 pièces, 170 m2 de 2009, en parfait état, entrée, vaste salon/séjour 48 m2, grande cuisine éq., suite parentale avec dressing et salle d’eau en rdc, 4 chambres et salle de bains à l’étage. Chaudière à condensation. Jardin clos 930 m2 avec piscine chauffée. Garage double. DPE C.

maison ancienne de 200 m2 en parfait état + 60 m2 de dép. aménageables sur terrain de 2000 m2. Rdc : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine. 1er étage: 2 ch., bureau donnant sur terrasse, sde avec wc. 2ème étage: 2 ch., bureau, dressing, sde. Nbx rangements. Cave et piscine. DPE : D.

Unique, appartement terrasse de 97 m2, entrée, séjour + salle à manger de 37 m2, donnant sur terrasse plein Sud de 70 m2, cuisine équipée + cellier, 2 chambres avec placards (poss. 3), salle de bains, wc, cave. Garage simple et parking dans la résidence DPE : C. Contact 04 78 47 08 08

Appartement calme et lumineux, vaste entrée avec placard, séjour exposé Sud donnant sur terrasse avec vue dégagée, cuisine avec coin repas (19 m2) + cellier indép. avec buanderie, 2 ch. (poss. 3), sdb. Dressing. Cave. Parking privatif + garage en sous sol. DPE : C. Contact 04 78 47 08 08

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Tassin La Demi Lune

Caluire et Cuire

Au coeur d’un environnement préservé, cette résidence confidentielle accueille de splendides villas, appartements, du T3 duplex au T4 duplex, prolongés par de larges terrasses ou jardins à jouissance privative. Jean-Michel Ragaine 06 73 97 16 95

Appartements BBC de standing du T1 au T5 au sein d un parc arboré avec piscine. Venez découvrir l’alliance de l’ancien et du moderne pour une architecture résolument dans l’air du temps. Jean-Michel Ragaine 06 73 97 16 95

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LYON 2ème - cŒUR PRESQU’ILE

453 000 €

VILLEURBANNE PROCHE 6ème

439 000 €

CHARBONNIERES LES BAINS

325 000 €

Rare, bel appartement de 79 m² au 3ème étage. Cuisine US, grande pièce de vie lumineuse. 2 chambres calmes sur cour sans vis à vis, SDB en marbre, cave, grenier, ascenseur. DPE E. Vincent Lebocq au 06 62 00 75 28 ou Kelly Bourlier au 06 77 18 63 41

OUEST LYONNAIS VAUGNERAY

325 000 €

CALUIRE - Quartier calme et résidentiel

237 000 €

MEYZIEU - QUARTIER RESIDENTIEL

385 000 €

Au calme, à 5 mn du centre du village, avec vue dégagée sur les Alpes, vieille bâtisse entièrement rénovée d’env. 140 m² sur 2 étages avec jardin au 1er. Grand atelier de peinture (34 m² + 18 m² de mezzanine). Place de parking privé. DPE C. Vincent Lebocq au 06 62 00 75 28

Rare - Triplex + garage à 2 mn du métro Charpennes. Appartement T6 entièrement rénové, sur 3 niveaux, 5 chambres, grande pièce de vie avec cuisine US et terrasse. SDB, 1 SDE et 3 WC. Garage en box fermé en sous-sol. DPE C. Ariane Coste au 06 95 80 12 12.

Prestations soignées, T4 traversant entièrement rénové avec goût (- 2 ans). Belle vue sans vis à vis côté pièce de vie, cuisine équipée récente. Places de parking dans la résidence sécurisée. Ascenseur, cave, parc arboré. DPE D. Vincent Lebocq 06 62 00 75 28

Maison au calme entièrement rénovée, pièce de vie, 3 chambres dont 1 suite parentale avec grand placard et SDB. 2e salle d’eau indép. Parquet, portail électrique, chauffage par aérothermie réversible, terrasse bois, terrasse couverte, abris de jardin. DPE C. Vincent Lebocq au 06 62 00 75 28

Magnifique T3 dans petite résidence récente, au calme. Prestations de qualité, grande pièce de vie orientée plein sud ouvrant sur terrasse de 28 m². Cuisine US haut de gamme. Jardin et espace vert communs avec roseraie. Garage boxé. DPE C. Vincent Lebocq 06 62 00 75 28

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LYON 5ème

1 190 000 €

LYON 7ème

985 000 €

LYON 9ème

599 000 €

Belle extension contemporaine en bois, ensemble de vie de 100 m² vitré toute hauteur dans la verdure complète la maison ancienne de charme de 200 m², rénovée en 2 chambres, grand bureau, vastes salles de bains et salle d’eau. Jardin clos. Garage, cave, droit à bâtir. Classe D.

LYON 7ème

699 000 €

COLLONGES AU MONT D’OR

570 000 €

CHARBONNIERES LES BAINS

910 000 €

Appartement de 170 m² offrant panorama remarquable sur Lyon : petite loggia sud ouverte sur grande pièce de vie composée d’un salon/séjour/cuisine. 4 chambres, possibilité 5, avec 2 chambres ouvertes sur une 2e loggia. Salle de bains, salle d’eau, piscine, tennis, 2 parkings, cave.

A 2 pas du centre-ville, rénovation haut de gamme pour cet ancien atelier de 300 m². Espace de vie de 120 m² agrémenté d’un jardin intérieur. Cuisine US haut de gamme, 5 grandes chbres dont 4 avec SdB et wc indépendants. Cellier, buanderie, gge double arrive directement dans le loft.

Vieux Collonges, village classé. Bel appartement ancien de 200 m², séjour de 50 m², 3 chambres et un studio; Cuisine avec cheminée, parquets, accès direct au jardin à l’ouest et vue sublime à l’est. Beaucoup de charme. Abri voiture. Classe énergie E.

Sur les quais de Saône, découvrez ce loft profitant d’une vue exceptionnelle sur Fourvière ainsi que d’un jardin exposé plein sud. Il offre de grands espaces avec de très belles hauteurs sous plafond.

Cette superbe maison de 1908 d’environ 280 m² est baignée de lumière. Elle profite de belles pièces de vie lumineuses, d’une salle de billard, de 7 chambres, le tout donnant sur un parc arboré. Classe D.

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CALUIRE VASSIEUX

890 000 €

CALUIRE ET CUIRE

948 000 €

LYON 2ème - cœur Presqu’île

829 000 €

Magnifique maison de famille des années 30, pleine de charme et de caractère. 250 m² sur 3 étages, agrémentés d’une belle verrière sud/est. 4 chambres, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, bureau. Studio indépendant. Grande buanderie, cave à vin, garage fermé.

ECULLY

745 000 €

Fontaines/Saône - limite Caluire

976 000 €

VANCIA

595 000 €

Belle maison contemporaine située sur un terrain de 1500 m² dans un environnement très calme et verdoyant. Terrasse au sud, vaste séjour lumineux avec triple exposition, 3 chambres. En sous-sol : grande salle de jeux, garage 4 places, chaufferie et cave. Classe C.

Calme, magnifique vue et belles terrasses sont quelques-uns des atouts de cette maison en parfait état d’env. 170 m². Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses (vue sur Lyon, le Rhône et les Alpes). Séjour, cuisine, 5 chbres, bureau, 2 salles de douches, salle de bains, cave et gge.

Appartement Contemporain de 210 m². L’immense pièce de vie lumineuse ouvre sur une agréable terrasse dans un écrin de verdure. 4 chambres, 4 SDB, 3 garages. Design et belles prestations en font un bien d’exception ! Classe D.

Maison récente de 168 m², traversante est-ouest, pièces de vie sur 55 m² avec poêle à bois, 6 chambres dont 2 en rdc, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, grande lingerie, garage double, sur 680 m² avec 1 parking, grande terrasse. Confort, lumière, espace, à 3 mn de l’A46.

Rénovation contemporaine haut de gamme pour ce très beau 4 pièces en étage élevé avec ascenseur. Un grand espace de vie de 55m² agrémenté d’une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec salle de bains et salle de douche, cellier, 2 caves et un grenier. Classe D.

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Ecully Immobilier Franck Pariset

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«Les Arcades» - 7 rue Luizet, 69130 Ecully

CHARBONNIERES

910 000 €

Propriété de 1907 d’une surface habitable de 275 m². Belles réceptions avec cheminées, 7 chambres. Le tout dans un parc de 1800m². Etat exceptionnel. Très belle vue sur Fourvière.

Sainte FOY les Lyon

ECULLY

895 000 €

ECULLY centre

350 000 €

Dans un quartier résidentiel, villa d’architecte de 1995 en très bon état offrant de beaux volumes, 6 chambres, grand garage. Le tout sur un terrain de 1 390 m².

1 270 000 €

Propriété de 1850 de 420 m² en très bon état. Belles réceptions avec cheminées, beaucoup de charme, 6 chambres. Parc de 2050 m² avec une piscine dans un environnement très calme.

Dans une résidence de standing, appartement avec une réception ouvrant sur le jardin de 200 m², cuisine équipée, 2 chambres, garage. Environnement très calme.

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ECULLY

1 099 000 €

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ECULLY Centre

Dans un quartier résidentiel, villa de 2008, état exceptionnel. Composée d’une double réception, cuisine équipée, 5 chambres, terrain 1 128 m². Piscine.

595 000 €

Dans une résidence de standing, appartement composé d’une belle réception ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, dressing, garage. Parc avec tennis et piscine.

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PROXIMITE CHAZAY

365 000 €

CHAZAY

Magnifique environnement et grand calme pour cette villa en parfait état de 130 m² composée d’un spacieux séjour donnant sur une belle véranda plein sud et de 4 chambres dont une de plain-pied. Son terrain de 646 m² est clos et arboré. DPE en cours.

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CHARBONNIERES LES BAINS

449 000 €

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LENTILLY

Découvrez ce spacieux T5 de 117 m² + terrasse dans résidence de standing avec piscine et tennis. Séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, 2 garages et cave. Chauffage gaz. Orientation Sud Ouest. Proximité des TCL. DPE : C.

470 000 €

Magnifique environnement et proximité du village pour cette future villa d’une surface habitable de 145 m² + garage double. Terrain 891 m² bien orienté et au calme. Tout à l’égout. RT 2012. DPE non soumis.

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CHATILLON

425 000 €

Etat impeccable pour cette maison de 130 m² avec 3 chambres et un bureau. Bénéficiant d’un agréable terrain de 830 m², elle est située au calme, dans un quartier très prisé et à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports. DPE : E.

510 000 €

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LENTILLY

Splendide villa contemporaine de 170 m² dans un village médiéval. Spacieux séjour, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied. Terrain 1030 m². Décoration haut de gamme. Proximité des commodités et collège. DPE : D.

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520 000 €

Etat impeccable pour cette superbe bastide de 160 m². Spacieux séjour, cuisine US, 3 chambres (possibilité d’une 4e). Terrain 1940 m² avec piscine. Chauffage bois. Garage + demi sous-sol et abri voiture. DPE : D.

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LENTILLY

545 000 €

SainTE FOY L’ARGENTIERE

Environnement magnifique pour cette spacieuse maison contemporaine de 235 m² avec 4 chambres, un coin bureau et un sous-sol complet. Son terrain de 2767 m² avec piscine est situé au grand calme. DPE : D.

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LA TOUR DE SALVAGNY

560 000 €

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980 000 €

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Beaucoup de cachet pour cette belle maison de famille de 330 m² entièrement rénovée. Parquet ancien, belle cheminée, triple réception, 8 chambres. Parc 3800 m² avec piscine. Grand calme. DPE : C.

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MARCY

Construction traditionnelle et fort potentiel pour cette maison de 140 m² + sous-sol complet et 100 m² de combles aménageables. Terrain de 2981 m² clos et arboré. Proximité des transports et des commerces. Très bon état. DPE : D.

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895 000 €

Belle vue et grand calme pour cette somptueuse villa de 300 m². Grand séjour cheminée, 5 chambres dont studio indépendant. Terrain 4800 m² avec piscine et cuisine d’été. Belles prestations. DPE : B.

MORANCE

Magnifique environnement et vue dégagée pour cette spacieuse villa de 360 m². Idéale pour recevoir, piscine couverte, hammam. Possibilité de 2 appartements indépendants. Terrain clos de mur 2338 m². DPE : D.

1 180 000 €

Magnifique maison contemporaine de 360 m² avec spacieuse réception de 85 m², 6 grandes chambres, bureau, salle de jeux. Terrain 4414 m² avec piscine. Prestations haut de gamme ! DPE : C.

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Bastide du XIXème entièrement rénovée. 400m2. 8 chambres. Séjour 90 m2. Loft indépendant de 110 m2. 2 grandes dépendances. Ecuries et boxes. 4/5 garages. Potentiel de développement. Parc clos de 11 500 m2. Piscine, pool-house. Proche TGV et axes routiers. DPE CLASSE C .

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Charmante maison de village non mitoyenne avec jolie vue dégagée, de 160 m² habitable, complétée d’un sous sol de 90 m² avec garage, buanderie, atelier et cave. Séjour avec cheminée. 3/4 chambres. Salle de bains, salle d’eau. Excellent état. Pas de travaux à prévoir. DPE CLASSE D.

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Résidentiel et au calme. Dans un jardin clos de 524 m2, villa de 120 m2 sur sous sol complet, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un garage, une buanderie et une cave. DPE CLASSE C.

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